Vu:
le recours en matière civile formé par A._ à l'encontre du jugement du 21 décembre 2011 de la Cour civile du Tribunal cantonal vaudois;
la requête d'assistance judiciaire présentée par le recourant;
l'ordonnance du 16 juillet 2012 par laquelle la Ire Cour de droit civil du Tribunal fédéral a rejeté cette requête;
l'ordonnance du 17 juillet 2012 de la Présidente de la Ire Cour de droit civil invitant le recourant à verser une avance de frais de 5'000 fr. jusqu'au 29 août 2012;
la lettre du 23 août 2012 par laquelle le mandataire du recourant a retiré le recours au nom du mandant;

considérant:
qu'il y a lieu de prendre acte du retrait du recours et de rayer la cause du rôle (<ref-law>);
qu'il convient de tenir compte, pour le frais, de l'<ref-law>;

par ces motifs, le Juge unique ordonne:
1. Il est pris acte du retrait du recours.
2. La cause 4A_286/2012 est rayée du rôle.
3. Un émolument judiciaire de 500 fr. est mis à la charge du recourant.
4. La présente ordonnance est communiquée aux parties et à la Cour civile du Tribunal cantonal du canton de Vaud.
Lausanne, le 31 août 2012
Au nom de la Ire Cour de droit civil
du Tribunal fédéral suisse
Le Juge unique: Corboz
Le Greffier: Piaget