ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่
ตำบลโคกสำโรง
ตำบลถลุงเหล็ก ตำบลคลองเกตุ และตำบล
วังขอนขว้าง
อำเภอโคกสำโรง จังหวัดลพบุรี
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน เพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดคลองมะเลง ฝั่งเหนือ
ที่จุดซึ่งบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ซึ่งมีระยะห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออก บรรจบกึ่งกลางสะพานข้ามคลองมะเลง
และเส้นตรงที่ลากจากกึ่งกลางสะพานข้ามคลองมะเลง ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากห้วยยาง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศตะวันออก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะทาง ๒,๕๐๐ เมตร ไปทางทิศเหนือเป็นระยะ
๘๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากห้วยยาง
บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร ไปทางทิศเหนือเป็นระยะ ๘๐๐ เมตร
และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะทาง ๒,๕๐๐ เมตร
ไปทางทิศใต้ระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดแนวเส้นตรงที่ลากจากเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากห้วยยาง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
จนบรรจบกับห้วยหินฝั่งใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ ฟากใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากห้วยหินบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะทาง ๑,๐๐๐ เมตร
เลียบห้วยหินฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบเส้นขนาน ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามเส้นขนาน ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
บรรจบเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ตรงจุดที่ห้วยหินบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับห้วยหิน
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะทาง ๑,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ
๕๐๐ เมตร และไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบคลองถลุงเหล็กฝั่งใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือจดคลองมะเลง ฝั่งเหนือ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากคลองมะเกลือ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๕ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากห้วยยาง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะ ๓๕๐ เมตร ไปทางทิศเหนือเป็นระยะ
๑,๑๐๐ เมตร และเส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ตรงจุดที่ห้วยยางบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากเหนือ
ถนนสุระนารายณ์ ฟากเหนือ ถนนศรีสำโรง ฟากตะวันออก และฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนศรีสำโรง และซอยจันทราราม ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ฟากตะวันออก
๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองมะเกลือ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ฟากตะวันตก สำนักงานสหกรณ์อำเภอโคกสำโรง และสหกรณ์การเกษตรโคกสำโรง จำกัด
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดห้วยหินฝั่งเหนือ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ทิศตะวันตก
เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ ตัดกับห้วยหิน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
เป็นระยะ ๔๘๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ฟากเหนือที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตร
และเป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือบรรจบเส้นตั้งฉากระยะ ๖๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนาน ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสุระนารายณ์ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
โรงเรียนโคกสำโรงวิทยา และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ตรงจุดที่ห่างจากห้วยยางบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศตะวันออก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้จนบรรจบห้วยยาง
ฝั่งเหนือ
ทิศใต้ จดเส้นตรงที่ลากจากห้วยยาง ฝั่งเหนือ
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากห้วยหิน บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ฟากตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ เป็นระยะ ๔๘๐ เมตร
และเส้นขนาน ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
ทิศตะวันตก จดห้วยหิน ฝั่งเหนือ
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสุระนารายณ์
ทั้งนี้ ไม่รวมสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
ศาสนสถาน และหนองน้ำสาธารณประโยชน์
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโคกสำโรง
ตำบลถลุงเหล็ก ตำบลคลองเกตุ และตำบลวังขอนขว้าง อำเภอโคกสำโรง จังหวัดลพบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย






ประภาศรี/พิมพ์
๒๓
พฤษภาคม ๒๕๕๐
ฐิติพงษ์/ตรวจ
๓๐
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่
๑๐)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๗๖/๔ กันยายน ๒๕๔๖