ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
อำเภอพบพระ จังหวัดตาก
พ.ศ. ๒๕๖๑
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
และนายอำเภอพบพระจึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
อำเภอพบพระ จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๑

ข้อ ๒[๑]
ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก
ในท้องที่ตามข้อ ๔

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้างหรือดัดแปลง
เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตู และรั้ว

ข้อ ๔ ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่
๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
บริเวณที่
๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าแม่สอด เขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าช่องแคบ
ป่าแม่โกนเกนและพื้นที่บริเวณเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
บริเวณที่
๓ หมายความว่า พื้นที่ตามแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ เว้นแต่บริเวณที่ ๑
และบริเวณที่ ๒
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕ ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
อำเภอพบพระ จังหวัดตาก ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติ
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ซึ่งอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
ภายในบริเวณที่
๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่
(๑.๑)
โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือโรงงานที่ได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(๑.๒)
โรงงานตามประเภทหรือชนิดที่ระบุในบัญชีประเภทโรงงานอุตสาหกรรมจำแนกตามกฎกระทรวง
พ.ศ. ๒๕๓๕ โดยออกตามความในพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๓๕ ดังต่อไปนี้
(๑.๒.๑) โรงงานประกอบกิจกรรมเกี่ยวกับการทำน้ำแข็ง หรือตัด
ซอย บดหรือย่อยน้ำแข็ง
(๑.๒.๒) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับน้ำดื่ม และการทำน้ำแร่
(๑.๓) โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ หรือโทรทัศน์
หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด หอ ถังน้ำ เสาส่งไฟฟ้า ปล่องเมรุ ปล่องโรงสีข้าว
ปล่องโรงงานอุตสาหกรรม ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๒) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๒
(๓) คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
(๔) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕)
โรงกำจัดมูลฝอยที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินน้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
และมีระยะห่างจากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ ลำคลอง
แหล่งน้ำสาธารณะหรือเขตชุมชน น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
(๖) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินน้อยกว่า
๑๐๐ เมตร และห่างจากเขตชุมชนน้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๗)
อาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
อาคารตาม (๑) (๒) (๓) (๔) (๕) (๖) และ (๗)
ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ สีขาว
สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
(๘)
อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ห้วย
หรือแหล่งน้ำสาธารณะน้อยกว่า ๑๐ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท
เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารพักอาศัย ห้องแถว บ้านแถว บ้านแฝด
ที่มีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร
(๒) ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ที่มีความสูงไม่เกิน ๑๒ เมตร
(๓)
โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือโรงงานที่ได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
การป่าไม้หรือกฎหมายอื่น ๆ
(๔)
โรงงานตามประเภทหรือชนิดที่ระบุในบัญชีประเภทโรงงานอุตสาหกรรมจำแนกตามกฎกระทรวง พ.ศ.
๒๕๓๕ โดยออกตามความในพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๓๕ ดังต่อไปนี้
(๔.๑) โรงงานประกอบกิจกรรมเกี่ยวกับการทำน้ำแข็ง หรือตัด
ซอย บด หรือย่อยน้ำแข็ง
(๔.๒) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับน้ำดื่ม
และการทำน้ำแร่
(๕)
โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ หรือโทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด หอ ถังน้ำ
เสาส่งไฟฟ้า ปล่องเมรุ ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๖)
ป้ายบอกชื่อสถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน
๑๐ ตารางเมตร
(๗)
อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินเกินกว่า ๑๐๐ เมตร และห่างจากเขตชุมชนเกินกว่า
๑๐๐ เมตร
(๘)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ประเภทที่ ๑ และประเภทที่ ๒ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เพื่อจำหน่าย
อาคารตาม
(๑) (๒) (๓) (๔) (๕) (๖) (๗) และ (๘)
ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ สีขาว
สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
ภายในบริเวณที่
๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารพักอาศัย ห้องแถว บ้านแถว บ้านแฝด ที่มีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร
(๒)
ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ที่มีความสูงไม่เกิน ๑๒ เมตร
(๓)
โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือวิสาหกิจชุมชน
(๔)
โรงงานตามประเภทหรือชนิดที่ระบุในบัญชีประเภทโรงงานอุตสาหกรรมจำแนกตามกฎกระทรวง พ.ศ.
๒๕๓๕ โดยออกตามความในพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๓๕ ดังต่อไปนี้
(๔.๑) โรงงานประกอบกิจกรรมเกี่ยวกับการทำน้ำแข็ง
หรือตัด ซอย บด หรือย่อยน้ำแข็ง
(๔.๒) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับน้ำดื่ม
และการทำน้ำแร่
(๕)
โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ หรือโทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด หอ ถังน้ำ
เสาส่งไฟฟ้า ปล่องเมรุ ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๖)
ป้ายบอกชื่อสถานที่
หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน
๑๐ ตารางเมตร
(๗)
อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินเกินกว่า ๑๐๐ เมตร และห่างจากเขตชุมชนเกินกว่า
๑๐๐ เมตร
(๘)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ประเภทที่ ๑ และประเภทที่ ๒
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
อาคารตาม
(๑) (๒) (๓) (๔) (๕) (๖) (๗) และ (๘)
ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ สีขาว
สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล

ข้อ ๖ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๔
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๕

ข้อ ๗ ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
อาคารที่มีอยู่ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๘ ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
รักษาการตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ ณ วันที่ ๑๑ พฤษภาคม พ.ศ.
๒๕๖๑
สมพงษ์ ศรีบัว
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลช่องแคบ อำเภอพบพระ จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๑

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)











ปวันวิทย์/จัดทำ
๓ กันยายน
๒๕๖๑

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๕/ตอนพิเศษ ๑๗๒ ง/หน้า ๑๗/๑๘ กรกฎาคม ๒๕๖๑