pythainlp/thailaw-v1.0 huggingface dataset:
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
14 (พ.ศ. 2529)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติควบคุม
อาคาร พ.ศ. 2522 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้
 ให้ยกเลิกความในวรรคสี่ของข้อ
1 แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 9 (พ.ศ. 2528) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
 "ความในวรรคสองและวรรคสาม
มิให้ใช้บังคับแก่อาคารตามวรรคหนึ่งที่เกี่ยวกับ
ความมั่นคงในทางราชการทหารหรือตำรวจ
หรือแก่อาคารตามวรรคหนึ่ง (1) และ (5) ที่คณะรัฐมนตรี
อนุญาตในกรณีที่มีเหตุผลพิเศษ ทั้งนี้
โดยจะกำหนดเงื่อนไขไว้ด้วยก็ได้"

 ให้ไว้
ณ วันที่ 14 พฤษภาคม พ.ศ. 2529
  พลเอก
สิทธิ จิรโรจน์
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากกฎกระทรวง ฉบับที่ 9 
(พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
2522 ได้กำหนดยกเว้นให้เฉพาะ
อาคารที่เกี่ยวกับความมั่นคงในทางราชการทหารหรือตำรวจเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตและไม่ต้อง
ปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎกระทรวง ข้อบัญญัติท้องถิ่น
หรือประกาศของรัฐมนตรีว่าการกระทรวง
มหาดไทย ซึ่งออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
2522 แต่โดยที่อาจมีอาคารของ
กระทรวง ทบวง กรม
ที่ใช้ในราชการหรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์และอาคารที่ทำการขององค์การ
ระหว่างประเทศ
หรืออาคารที่ทำการของหน่วยงานที่ตั้งขึ้นตามความตกลงระหว่างรัฐบาลไทยกับ
รัฐบาลต่างประเทศ
ที่มีความจำเป็นต้องได้รับการยกเว้นดังกล่าว สมควรให้คณะรัฐมนตรีมีอำนาจ
อนุญาตให้อาคารนั้นได้รับยกเว้นได้ในกรณีที่มีเหตุผลพิเศษ จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2529/82/3พ - 15/11/2529]
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
18 (พ.ศ. 2530)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 8 (11) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุม
อาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ให้เพิ่มความต่อไปนี้เป็นข้อ
21 ทวิ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2526) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
 "ข้อ
21 ทวิ ในกรณีที่มีการติดตั้งลูกกรง
เหล็กดัด หรือสิ่งอื่นที่มีลักษณะทำนอง
เดียวกันที่ประตู
หน้าต่างหรือที่ด้านนอกหรือด้านในของอาคารตั้งแต่ชั้นที่สองขึ้นไป อันเป็นการ
กีดขวางการหนีออกจากอาคาร
หรือการช่วยเหลือผู้ที่อยู่ในอาคารเมื่อเกิดอัคคีภัยโดยไม่มีช่องทางอื่น
ที่จะออกสู่ภายนอกได้ ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตหรือผู้ดำเนินการจัดให้มีช่องทางที่เปิดออกสู่ภายนอก
ได้ทันที ขนาดกว้างไม่น้อยกว่า 0.06 เมตร ยาวไม่น้อยกว่า
0.80 เมตร อย่างน้อยหนึ่งช่องทาง
ในแต่ละชั้นของอาคารหรือของคูหา"

 ให้ไว้
ณ วันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2530
  พลเอก ประจวบ
สุนทรางกูร
  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
โดยที่ปรากฏว่าผู้ที่อยู่ในอาคารที่มีการ
ติดตั้งลูกกรง เหล็กดัด หรือสิ่งอื่นที่มีลักษณะทำนองเดียวกันที่ประตู
หน้าต่าง หรือที่ด้านนอกหรือ
ด้านในของอาคารอันเป็นการกีดขวางการหนีออกจากอาคารหรือการช่วยเหลือผู้ที่อยู่ในอาคาร
เมื่อเกิดอัคคีภัย ต้องเสียชีวิตอยู่เนือง ๆ
เนื่องจากไม่สามารถหนีออกสู่ภายนอกอาคารได้ทัน สมควร
กำหนดหลักเกณฑ์ในการติดตั้งลูกกรง เหล็กดัด
หรือสิ่งอื่นดังกล่าวที่ประตู หน้าต่าง หรือที่ด้านนอก
หรือด้านในของอาคารเพื่อป้องกันมิให้เกิดอันตรายดังกล่าว จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2530/148/1พ - 1/08/2530]
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
2 (พ.ศ. 2524)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 และมาตรา 55 แห่งพระราชบัญญัติควบคุม
อาคาร พ.ศ. 2522
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้
 บัตรประจำตัวนายช่าง
และบัตรประจำตัวนายตรวจ ให้เป็นไปตามแบบท้าย
กฎกระทรวงนี้

 ให้ไว้
ณ วันที่ 6 กรกฎาคม พ.ศ. 2524
 
พลเอก สิทธิ จิรโรจน์
  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากมาตรา 55 แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดให้บัตรประจำตัวนายช่าง และบัตรประจำตัวนายตรวจเป็นไปตาม
แบบที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2524/122/18พ - 27/07/2524]
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
5 (พ.ศ. 2527)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 32 (2) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1 อาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา
32 (2) ตามกฎกระทรวงนี้ คือ
 (1)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรม
 (2)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม
 (3)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการการศึกษา
 (4)
อาคารสำหรับใช้เป็นหอประชุม
 (5)
อาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงานหรือที่ทำการ
 ข้อ
2
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรม ได้แก่อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์
ในการประกอบกิจการค้าหรือธุรกิจที่มีพื้นที่สำหรับประกอบกิจการตั้งแต่แปดสิบตารางเมตรขึ้นไป
 ข้อ
3
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม ได้แก่อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์
ในการประกอบกิจการอุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรในการผลิตมีกำลังรวมกันหรือกำลังเทียบเท่าตั้งแต่
ห้าแรงม้าขึ้นไป
 ข้อ
4
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการการศึกษา ได้แก่อาคารที่ใช้เป็นสถานที่เพื่อ
ประโยชน์ในการให้การศึกษาที่มีพื้นที่สำหรับประกอบกิจการตั้งแต่แปดสิบตารางเมตรขึ้นไป
 ข้อ
5 อาคารสำหรับใช้เป็นหอประชุม
ได้แก่อาคารที่ใช้เป็นที่ชุมนุมหรือประชุม
ที่มีพื้นที่ตั้งแต่สามร้อยตารางเมตรขึ้นไป
 ข้อ
6
อาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงานหรือที่ทำการ ได้แก่อาคารที่ใช้เป็น
สำนักงานหรือที่ทำการที่มีพื้นที่ตั้งแต่สามร้อยตารางเมตรขึ้นไป
 ข้อ
7 ในการคิดคำนวณพื้นที่
ให้นำพื้นที่ที่เกี่ยวเนื่องกับกิจการและอยู่ภายใน
อาคารนั้นมารวมคำนวณด้วย
 ในกรณีที่พื้นที่ตามวรรคหนึ่งอยู่ในตึกแถวหรือห้องแถว
ให้นำพื้นที่ที่เกี่ยวเนื่องกับ
กิจการในแต่ละห้องหรือแต่ละคูหามาคำนวณรวมกัน

 ให้ไว้
ณ วันที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2527
  พลเอก
สิทธิ จิรโรจน์
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรกำหนดลักษณะ
ของอาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม
การศึกษาและเพื่อกิจการอื่น ที่จะให้เป็น
อาคารประเภทควบคุมการใช้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
2522 และโดยที่มาตรา 32 (2) 
แห่งพระราชบัญญัติดังกล่าวบัญญัติให้กำหนดโดยกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2527/37/1พ - 22/03/2527]
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
12 (พ.ศ. 2528)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 31 (2) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 การก่อสร้าง
ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารให้ผิดไปจากแผนผังบริเวณ 
แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต
ตลอดจนวิธีการหรือเงื่อนไขที่เจ้าพนักงาน
ท้องถิ่นกำหนดไว้ในใบอนุญาต ให้กระทำได้ในกรณีดังต่อไปนี้
 (1)
ไม่เป็นการเปลี่ยนแปลงแผนผังบริเวณ เว้นแต่ระยะที่ตั้งของอาคารถึงขอบเขต
ที่ดินหรือขอบเขตที่สาธารณะผิดไปจากแผนผังบริเวณที่ได้รับอนุญาตเกินร้อยละยี่สิบ
 (2)
ไม่เป็นการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะ ขอบเขต แบบ 
หรือรูปทรงของโครงสร้างของอาคาร เว้นแต่
 (ก)
สัดส่วนโครงสร้างของอาคารจะผิดไปจากแบบแปลนหรือรายการประกอบ
แบบแปลนที่ได้รับอนุญาตเกินร้อยละห้า หรือ
 (ข)
เมื่อผู้คำนวณแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณ
ตามมาตรา 28 เห็นว่ามีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง ต่อเติม
เพิ่ม ลด หรือขยายโครงสร้างของอาคาร 
เพื่อความมั่นคงแข็งแรง โดยไม่ทำให้ลักษณะ แบบ รูปทรง
เนื้อที่ และที่ตั้งของอาคารผิดไปจากที่ได้รับ
ใบอนุญาต
และได้แจ้งให้ผู้ควบคุมงานและเจ้าของอาคารทราบแล้วพร้อมทั้งแจ้งเป็นหนังสือให้
เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบโดยมีเหตุผลแสดงความจำเป็นพร้อมด้วยแบบแปลน
รายการประกอบ
แบบแปลนและรายการคำนวณโครงสร้างของอาคารส่วนนั้นแล้ว
ทั้งนี้ ต้องแจ้งก่อนใบอนุญาต
ก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร สิ้นอายุ
 (3)
ไม่เป็นการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะ ขอบเขต แบบ 
รูปทรง สัดส่วน หรือเนื้อที่ของส่วนต่าง ๆ
ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคารอันเป็นการเพิ่ม
น้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
 ทั้งนี้
กรณีตามวรรคหนึ่งต้องไม่ขัดต่อกฎกระทรวงที่ออกตามมาตรา 8 ข้อบัญญัติ
ท้องถิ่นที่ออกตามมาตรา 9 หรือมาตรา 10
หรือประกาศของรัฐมนตรีที่ออกตามมาตรา 13 หรือ
มาตรา 59 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

 ให้ไว้
ณ วันที่ 26 สิงหาคม พ.ศ. 2528
  พลเอก
สิทธิ จิรโรจน์
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา 5 (3) และมาตรา 31
(2) 
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
บัญญัติให้รัฐมนตรีมีอำนาจออกกฎกระทรวงกำหนด
กรณีที่ให้มีการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน
หรือเคลื่อนย้ายอาคารให้ผิดไปจากแผนผังบริเวณ แบบแปลน 
และรายการประกอบแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต ตลอดจนวิธีการหรือเงื่อนไขที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น
กำหนดไว้ในใบอนุญาตได้ จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2528/134/18พ - 26/09/2528]
กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๖
(พ.ศ. ๒๕๑๕)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุม
การก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช
๒๔๗๙[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ให้กำหนดบริเวณที่ดินภายในเขตตามแผนที่ท้ายประกาศของคณะปฏิวัติ
ฉบับที่ ๓๑๑ ลงวันที่ ๑๓ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕
เป็นบริเวณซึ่งอาคารดังต่อไปนี้จะปลูกสร้างขึ้นมิได้
(๑) โรงงานอุตสาหกรรม
(๒) อาคารพิเศษ
(๓) ห้องแถว
(๔) ตึกแถว
(๕) อาคารสูงกว่า ๑๑ เมตร
(๖) หอถังน้ำสูงกว่า ๑๕ เมตร


ให้ไว้ ณ วันที่ ๑๓ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕
พ่วง
สุวรรณรัฐ
ปลัดกระทรวงมหาดไทย ผู้ใช้อำนาจของ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๓๑๑ ลงวันที่ ๑๓ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๑๕
ซึ่งมีผลให้ใช้บังคับพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙
ภายในเขตท้องที่บางแห่งในตำบลบางปูใหม่ ตำบลท้ายบ้าน และตำบลแพรกษา
อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ฉะนั้น เพื่อให้การควบคุมการก่อสร้างอาคารในบริเวณดังกล่าวเป็นไปตามวัตถุประสงค์ของคณะปฏิวัติที่ออกประกาศฉบับดังกล่าว
จึงเห็นสมควรออกกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ในการควบคุมการก่อสร้างอาคารขึ้นไว้ ทั้งนี้ โดยอาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙





ฐาปนี/ปรับปรุง
๑ พฤศจิกายน ๒๕๔๕

โชติกานต์/ปรับปรุง
๑๖ กันยายน
๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์
๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๘๙/ตอนที่ ๑๙๐/ฉบับพิเศษ หน้า ๓๓๖/๑๓ ธันวาคม ๒๕๑๕
กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๑๑ (พ.ศ. ๒๕๒๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๔ และมาตรา ๕ (๓)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
การกระทำดังต่อไปนี้ ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร คือ
(๑) การเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารโดยใช้วัสดุขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม
เว้นแต่การเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง
หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
(๒) การเปลี่ยนส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร
โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม
หรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
(๓) การเปลี่ยนแปลง การต่อเติม การเพิ่ม การลด
หรือการขยายซึ่งลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ของส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร
ซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
(๔) การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด
ให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้น รวมกันไม่เกินห้าตารางเมตร
โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน หรือ
(๕) การลดหรือการขยายเนื้อที่ของหลังคา
ให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
ทั้งนี้
การกระทำตามวรรคหนึ่งต้องไม่ขัดต่อกฎกระทรวงที่ออกตามมาตรา ๘ ข้อบัญญัติท้องถิ่นที่ออกตามมาตรา
๙ หรือมาตรา ๑๐ หรือประกาศของรัฐมนตรีที่ออกตามมาตรา ๑๓ หรือมาตรา ๕๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

ข้อ ๒
การรื้อส่วนอื่นของโครงสร้างของอาคารดังต่อไปนี้ ถือเป็นการรื้อถอนอาคาร
คือ
(๑) กันสาดคอนกรีตเสริมเหล็ก
(๒) ผนังหรือฝาที่เป็นโครงสร้างของอาคาร
หรือผนังหรือฝาคอนกรีตเสริมเหล็ก
(๓) บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก
(๔) พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กตั้งแต่พื้นชั้นที่สองของอาคารขึ้นไป
ในกรณีที่มีการรื้อส่วนอื่นของโครงสร้างของอาคารตามวรรคหนึ่งเพื่อกระทำการตามข้อ
๑ ในส่วนที่เป็นการดัดแปลงอาคาร มิให้ถือว่าการรื้อส่วนนั้นเป็นการรื้อถอนอาคาร


ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๖ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๒๘
พลเอก สิทธิ จิรโรจน์
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๔ และมาตรา ๕ (๓)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
บัญญัติให้รัฐมนตรีมีอำนาจออกกฎกระทรวงกำหนดการกระทำซึ่งไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารและกำหนดส่วนอื่นของโครงสร้างของอาคารที่การรื้อส่วนนั้นถือเป็นการรื้อถอนอาคาร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้











ปุณิกา/ผู้จัดทำ
๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๘





















[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๐๒/ตอนที่ ๑๓๔/ฉบับพิเศษ หน้า ๑๕/๒๖ กันยายน ๒๕๒๘
กฎกระทรวง
(พ.ศ. ๒๕๒๔)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ และมาตรา ๔๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ข้าราชการหรือพนักงานส่วนท้องถิ่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแต่งตั้งให้เป็นนายตรวจได้
อย่างน้อยต้องมีความรู้หรือคุณวุฒิอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังต่อไปนี้ คือ
(๑) ได้รับประกาศนียบัตรประโยคมัธยมศึกษาตอนปลายสายอาชีพ
แผนกวิชาช่างก่อสร้าง แผนกวิชาช่างสำรวจ แผนกวิชาช่างโยธา และแผนกวิชาช่างเขียนแบบโยธา
หรือ
(๒) ได้รับประกาศนียบัตรตามที่ ก.พ.
กำหนดว่าใช้เป็นคุณสมบัติเฉพาะสำหรับตำแหน่งช่างโยธา ๑ หรือเทียบเท่า

ข้อ ๒
ข้าราชการหรือพนักงานส่วนท้องถิ่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแต่งตั้งให้เป็นนายช่างได้
อย่างน้อยต้องมีความรู้หรือคุณวุฒิอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังต่อไปนี้ คือ
(๑) ได้รับประกาศนียบัตรชั้นสูง แผนกวิชาช่างก่อสร้าง
แผนกวิชาช่างสำรวจ แผนกวิชาช่างโยธา และแผนกวิชาช่างเขียนแบบโยธา
(๒) ได้รับประกาศนียบัตรตามที่ ก.พ. กำหนดว่าใช้เป็นคุณสมบัติเฉพาะสำหรับตำแหน่งช่างโยธา
(๓) ได้รับประกาศนียบัตรวิชาช่างตรีตามหลักสูตรของทางราชการซึ่ง
ก.พ. ได้รับรองแล้ว หรือได้รับอนุญาตพิเศษให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม
สาขา ๑ วิศวกรรมโยธา ตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรม หรือ
(๔) เป็นผู้มีความรู้หรือคุณวุฒิตามข้อ ๑ แห่งกฎกระทรวงนี้
และเป็นข้าราชการหรือพนักงานส่วนท้องถิ่นตั้งแต่ระดับ ๓ ขึ้นไป


ให้ไว้ ณ วันที่ ๖ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๒๔
พลเอก สิทธิ จิรโรจน์
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากมาตรา ๔๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ กำหนดให้ข้าราชการหรือพนักงานส่วนท้องถิ่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแต่งตั้งให้เป็นนายตรวจหรือนายช่างต้องมีความรู้หรือคุณวุฒิตามที่กำหนดในกฎกระทรวง





โชติกานต์/ปรับปรุง
๑๖
กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์
๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๙๘/ตอนที่ ๑๒๒/ฉบับพิเศษ หน้า ๑๖/๒๗ กรกฎาคม ๒๕๒๔
กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔
(พ.ศ. ๒๕๐๓)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช
๒๔๗๙[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ให้ยกเลิกความในข้อ ๓ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๓ (พ.ศ. ๒๔๙๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
ข้อ ๓
ให้กำหนดบริเวณข้างละ ๑๐๐ เมตร จากแนวกึ่งกลางเขตถนนพหลโยธิน ถนนแจ้งวัฒนะ
และถนนรามอินทรา เป็นบริเวณที่อาคารชนิดดังต่อไปนี้จะปลูกสร้างขึ้นมิได้
(๑) ห้องแถว
(๒) โรงซ่อมเครื่องยนต์ ซ่อมรถยนต์ หรือพ่นสี
(๓) โรงกลึงโลหะ
(๔) อาคารพาณิชย์ที่ไม่ได้ทำขึ้นด้วยวัตถุทนไฟเป็นส่วนใหญ่


ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๘ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๐๓
พลเอก ป. จารุเสถียร
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากข้อ ๓ (๒) (๓) และ (๔) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๓ (พ.ศ. ๒๔๙๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙
ห้ามปลูกสร้างตึกแถว ตลาดสด และโรงมหรสพ ริมถนนสายพหลโยธิน สายบางเขน - ปากเกร็ด
และสายบางเขน - มีนบุรี แต่ขณะนี้ปรากฏว่าประชาชนส่วนใหญ่นิยมปลูกสร้างตึกแถว
ตลาดสด มากกว่าที่จะปลูกสร้างอาคารพาณิชย์ เพราะว่าค่าปลูกสร้างถูกกว่า เปลืองที่ดินน้อยกว่า
และตึกแถวที่ทำการค้าส่วนมากจำเป็นต้องอยู่ใกล้ที่ชุมนุมชนและถนนใหญ่ ดังนั้น เพื่อความสะดวก ไม่เดือดร้อนและเพื่อสนองความต้องการของประชาชน
จึงเห็นควรยกเลิกข้อ ๓ (๒) (๓) และ (๔) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๓ (พ.ศ. ๒๔๙๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙





ฐาปนี/ปรับปรุง
๘ พฤศจิกายน
๒๕๔๕

โชติกานต์/ปรับปรุง
๒๑ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์
๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๗๗/ตอนที่ ๑๑๒/ฉบับพิเศษ หน้า ๔๕/๓๑ ธันวาคม ๒๕๐๓
กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๓ (พ.ศ.
๒๔๙๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช ๒๔๗๙[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พ.ศ. ๒๔๗๙ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ กฎกระทรวงนี้ให้ใช้บังคับเฉพาะภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช ๒๔๗๙ ในเขตท้องที่บางแห่งในอำเภอบางเขน จังหวัดพระนคร พ.ศ. ๒๔๙๗

ข้อ ๒ อาคารชนิดดังต่อไปนี้
บุคคลใดจะปลูกสร้างขึ้นมิได้
(๑) โรงฟอกหนัง
(๒) โรงทำไม้ขีดไฟ
(๓) โรงทำแชลแล๊ก
(๔) โรงต้มกลั่นสุรา เบียร์ หรือแอลกอฮอล์
(๕) โรงทำเต้าหู้
(๖) โรงทำวุ้นเส้น เส้นหมี่ ขนมจีน ก๋วยเตี๋ยว
หรือเกี่ยมอี๋
(๗) โรงทำน้ำตาล หรือแบ๊ะแซ
(๘) โรงถลุงแร่ หลอมโลหะ ยกเว้นการหลอมเงิน ทอง นาค
หรือทองคำขาว
(๙) โรงหลอมแก้ว
(๑๐) โรงเคี่ยวไขสัตว์ หนังสัตว์ หรือเอ็นสัตว์
(๑๑) โรงย้อมผ้าซึ่งมีคนงานตามปกติตั้งแต่ห้าคนขึ้นไป
(๑๒) โรงทำเนยเทียม
(๑๓) โรงทำดินเผา
(๑๔) โรงทำสบู่
(๑๕) โรงทำน้ำเคย กะปิ น้ำปลา ไตปลา เต้าเจี้ยว ซีอิ๊ว
หรือหอยดอง
(๑๖) โรงเผาเปลือกหอย
(๑๗) โรงเก็บเขาสัตว์ หนังสัตว์ กระดูกสัตว์ หรือขนสัตว์
(๑๘) โรงทำและตากปลาเค็ม เนื้อเค็ม เป็ดเค็ม หนังหมู
กุ้งแห้ง หรือเลือดแห้ง
(๑๙) โรงนึ่งปลาและต้มปลาซึ่งใช้แทนการนึ่ง
เว้นการนึ่งหรือต้มในภัตตาคาร โรงแรม หรือร้านข้าวแกง เพื่อปรุงอาหารในนั้น
และการนึ่งหรือต้มเพื่อปรุงอาหารเร่ขายด้วยตนเอง
(๒๐) โรงปั่นฝ้ายหรือนุ่นด้วยเครื่องจักร
(๒๑) โรงทำแป้งต่าง ๆ
(๒๒) โรงเลื่อยไม้หรือซอยไม้ด้วยเครื่องจักร
(๒๓) โรงสีข้าวด้วยเครื่องจักร
(๒๔) โรงทำน้ำแข็ง
(๒๕) โรงทำธูป
(๒๖) โรงเคี่ยวหรืออัดเอาน้ำมันทุกชนิด
(๒๗) โรงล้าง รม เคี่ยว หรือเก็บยาง
(๒๘) อาคารที่ใช้เพื่อทำการหรือใช้ประโยชน์เพื่อการอุตสาหกรรมและพาณิชย์
ซึ่งต้องใช้เตาไฟเพื่อกิจการนั้น เว้นแต่มีไว้เพื่อประกอบอาหารในภัตตาคาร โรงแรม
หรือร้านขายข้าวแกง

ข้อ ๓
ให้กำหนดบริเวณข้างละ ๑๐๐ เมตร จากถนนสายพหลโยธิน สายบางเขน - ปากเกร็ด และถนนสายบางเขน
- มีนบุรี เป็นบริเวณซึ่งอาคารชนิดดังต่อไปนี้จะปลูกสร้างขึ้นมิได้
(๑) ห้องแถว
(๒) ตึกแถว
(๓) ตลาดสด
(๔) โรงมหรสพ
(๕) โรงซ่อมเครื่องยนต์ ซ่อมรถยนต์ หรือพ่นสี
(๖) โรงกลึงโลหะ
(๗) อาคารพาณิชย์ที่ไม่ได้ทำขึ้นด้วยวัตถุทนไฟ

ข้อ ๔ อาคารที่ปลูกสร้างในที่ดินแปลงเดียวกันเป็นหลัง
ๆ ต้องมีที่ว่างห่างกันแต่ละหลังไม่น้อยกว่า ๔.๐๐ เมตร สำหรับอาคาร ๒ ชั้นลงมา และ
๖.๐๐ เมตร สำหรับอาคาร ๓ ชั้นขึ้นไป ยกเว้นห้องครัวไฟ ห้องส้วมที่ใช้กับอาคารนั้น ๆ
ซึ่งสูงจากพื้นดินถึงยอดหลังคาไม่เกิน ๔.๐๐ เมตร และเมื่อรวมเนื้อที่ว่างทั้งหมดภายในเนื้อที่แปลงนั้น
ต้องไม่น้อยกว่าร้อยละ ๔๐ ของเนื้อที่ดินแปลงนั้น


ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๔๙๘
จอมพล ป. พิบูลสงคราม
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ ตามที่ได้มีพระราชกฤษฎีกาประกาศใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พ.ศ. ๒๔๗๙ ในเขตท้องที่บางแห่งในอำเภอบางเขน จังหวัดพระนคร พ.ศ. ๒๔๙๗
ก็เพราะขณะนี้สภาพจังหวัดพระนครกำลังขยายตัวทั้งในการก่อสร้างอาคารและการผังเมือง ดังนี้ เพื่อประโยชน์ในการผังเมือง
การป้องกันอัคคีภัย การอนามัย การสุขาภิบาล และความมั่นคงแข็งแรง ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยแก่บ้านเมือง
จึงเห็นควรออกกฎกระทรวง ห้ามมิให้ปลูกสร้างอาคารบางชนิดไว้





ฐิติพงษ์/จัดทำ
๑๑ เมษายน
๒๕๕๐

โชติกานต์/ปรับปรุง
๒๑ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์
๒๕๖๔

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๗๒/ตอนที่ ๗๓/ฉบับพิเศษ หน้า ๑/๑๗
กันยายน ๒๔๙๘
กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๒ (พ.ศ.
๒๔๙๘)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช ๒๔๗๙[๑]
  

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๕ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ให้กำหนดบริเวณภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช ๒๔๗๙ ในเขตท้องที่บางแห่งในตำบลแสนสุข ตำบลบ้านปึก และตำบลอ่างศิลา
อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๔๙๗
เป็นบริเวณซึ่งอาคารชนิดดังต่อไปนี้จะปลูกสร้างขึ้นมิได้
(๑)
โรงทำเนยเทียม
(๒)
โรงทำกะปิหรือน้ำปลา
(๓)
โรงทำปูน
(๔)
โรงทำน้ำเคย
(๕)
โรงทำไตปลา
(๖)
โรงทำเต้าเจี้ยว
(๗)
โรงทำซีอิ้ว
(๘)
โรงทำหอยดอง
(๙)
โรงทำแป้งต่าง ๆ
(๑๐)
โรงเลื่อย
(๑๑)
โรงน้ำแข็ง
(๑๒)
โรงต้มกลั่นสุราและแอลกอฮอล์

ข้อ
๒ ให้กำหนดบริเวณตั้งแต่ริมถนนสายไปตลาดหมอชิต
ถนนสายหลังโรงแรมและถนนอ่างศิลา  แสนสุข
ไปจนจดทะเลเป็นบริเวณซึ่งจะปลูกสร้างอาคารอื่น นอกจากอาคารที่พักอาศัยมิได้

ข้อ
๓ ให้กำหนดบริเวณดังต่อไปนี้
เป็นบริเวณที่จะปลูกสร้างอาคารอื่นนอกจากอาคารที่ทำด้วยวัตถุถาวรหรือทนไฟเป็นส่วนใหญ่มิได้
คือ
(๑)
ภายในระยะ ๑๐๐ เมตร จากริมถนนเข้าสถานตากอากาศแสนสุข และถนนไปเชื่อมถนนสุขุมวิท
ทั้งสองข้าง
(๒)
ภายในระยะ ๑๐๐ เมตร จากริมถนนไปตลาดหมอชิต ถนนสายหลังโรงแรม และถนนสายอ่างศิลา 
แสนสุข ทางด้านตรงกันข้ามกับที่ได้กำหนดไว้ในข้อ ๒


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ มิถุนายน พ.ศ. ๒๔๙๘
พลเรือโท
สุนาวินวิวัฒ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องด้วยได้มีพระราชกฤษฎีกาประกาศใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ.
๒๔๗๙ ในเขตท้องที่บางแห่งในตำบลแสนสุข ตำบลบ้านปึก และตำบลอ่างศิลา
อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๔๙๗ ในเขตทั้ง ๓
แห่งนี้เป็นที่ตากอากาศของประชาชน จึงจำเป็นจะต้องห้ามมิให้ก่อสร้างอาคารบางชนิดที่เห็นว่าเป็นอาคารที่จะให้เกิดความรำคาญ
หรืออาคารที่จะก่อให้เกิดสิ่งปฏิกูลต่าง ๆ
ซึ่งจะทำให้น้ำทะเลในบริเวณนั้นไม่สะอาดเป็นอันตรายแก่ผู้ไปตากอากาศ จึงเห็นควรออกกฎกระทรวงห้ามมิให้ปลูกสร้างอาคารบางชนิดไว้





ฐิติพงษ์/จัดทำ
๒๘ เมษายน ๒๕๕๑

รัศม์วรรณวลัย/ตรวจ
๒๘ เมษายน ๒๕๕๑

โชติกานต์/ปรับปรุง
๒๒ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์
๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๗๒/ตอนที่ ๔๘/หน้า ๙๙๔/๒๘ มิถุนายน ๒๔๙๘
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
กรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน
ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
 

โดยที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ ๔ มีนาคม
พ.ศ. ๒๕๕๑ ให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนการโอนให้ครอบคลุมถึงอาคารสำนักงานที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร
ทั้งนี้
เพื่อความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศและเป็นการสนับสนุนให้มีการซื้อขายอาคารสำนักงาน
ซึ่งจะทำให้การประกอบธุรกิจอาคารสำนักงานฟื้นตัวเร็วขึ้น

ดังนั้น เพื่อให้เป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีดังกล่าว
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย จึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนึ่ง
สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน
โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร

ข้อ ๒[๑]
ประกาศนี้ให้ใช้บังคับมีกำหนดหนึ่งปีนับแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๔ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๕๑
ร้อยตำรวจเอก
เฉลิม อยู่บำรุง
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย




























ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑
เมษายน ๒๕๕๑

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๕/ตอนพิเศษ ๖๓ ง/หน้า ๑๒/๒๘ มีนาคม ๒๕๕๑