กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
9 (พ.ศ. 2528)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติควบคุม
อาคาร พ.ศ. 2522
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1
ให้อาคารดังต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตตามมาตรา 21 
มาตรา 22 มาตรา 23 มาตรา 24 มาตรา 32 มาตรา 33 และมาตรา 34
 (1)
อาคารของกระทรวง ทบวง กรม ที่ใช้ในราชการหรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
 2)
อาคารของราชการส่วนท้องถิ่น ที่ใช้ในราชการหรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
 (3)
อาคารขององค์การของรัฐที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่ใช้ในกิจการขององค์การ
หรือใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
 (4)
โบราณสถาน วัดวาอาราม หรืออาคารต่าง ๆ ที่ใช้เพื่อการศาสนา ซึ่งมี
กฎหมายควบคุมการก่อสร้างไว้แล้วโดยเฉพาะ
 (5)
อาคารที่ทำการขององค์การระหว่างประเทศ หรืออาคารที่ทำการของ
หน่วยงานที่ตั้งขึ้นตามความตกลงระหว่างรัฐบาลไทยกับรัฐบาลต่างประเทศ
 (6)
อาคารที่ทำการสถานทูตหรือสถานกงสุลต่างประเทศ
 ผู้ดำเนินการเกี่ยวกับอาคารตามวรรคหนึ่ง
ต้องแจ้งและส่งแผนผังบริเวณ 
แบบแปลน
และรายการประกอบแบบแปลนตามที่กำหนดในกฎกระทรวงว่าด้วยการกำหนด
หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาต การอนุญาต
การต่ออายุใบอนุญาต การออก
ใบรับรอง และการออกใบแทนใบอนุญาตหรือใบแทนใบรับรอง
จำนวนสองชุด ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น
ก่อนทำการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร
ไม่น้อยกว่าสามสิบวัน และแผนผัง
บริเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนต้องถูกต้องและเป็นไปตามกฎกระทรวง
ข้อบัญญัติท้องถิ่น
และหรือประกาศของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ซึ่งออกตามความใน
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ด้วย
 ความในวรรคหนึ่งมิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง
ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้
หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร ดัดแปลง
หรือใช้พื้นที่หรือสิ่งที่สร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นที่จอดรถ ที่กลับรถและ
ทางเข้าออกของรถเพื่อการอื่น
ภายในบริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ชั้นในและชั้นนอก
 ความในวรรคสองและวรรคสามมิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่เกี่ยวกับความมั่นคง
ในทางราชการทหารหรือตำรวจ 
 ข้อ
2 เมื่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้รับแจ้งและได้รับแผนผังบริเวณ
แบบแปลน และ
รายการประกอบแบบแปลนตามข้อ 1 วรรคสอง
ให้ตรวจพิจารณาภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับ
แผนผังบริเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน ทั้งนี้
เฉพาะที่เกี่ยวกับการรักษาแนว
อาคารตามถนนให้เป็นระเบียบ ระดับชั้นล่างของอาคาร
ลักษณะสัมพันธ์ระหว่างอาคารกับทาง ถนน 
หรือที่สาธารณะ ที่ว่างอื่น ๆ
หรืออาคารต่างเจ้าของหรือผู้ครอบครอง และบริเวณที่ต้องห้ามกระทำ
การสำหรับอาคารบางชนิดหรือบางประเภท
เมื่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นเห็นว่ามีสิ่งที่ต้องดำเนินการ
แก้ไขให้มีหนังสือแจ้งให้ผู้ดำเนินการทราบ
 ข้อ
3
อาคารเพื่อใช้ประโยชน์ต่อส่วนรวมในหน้าที่ของทางราชการ กิจการ
สาธารณกุศล
หรือเพื่อสาธารณประโยชน์เป็นการชั่วคราวและมีกำหนดเวลารื้อถอน ซึ่งจัดทำหรือ
ควบคุมโดยทางราชการ องค์การหรือกิจการสาธารณกุศล
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาต
ตามมาตรา 21 มาตรา 22 มาตรา 23 และมาตรา 24
 ข้อ
4
อาคารชั่วคราวเพื่อใช้ประโยชน์ในการก่อสร้างอาคารถาวรซึ่งสูงไม่เกิน
สองชั้น
หรือสูงจากระดับพื้นดินถึงหลังคาหรือส่วนของอาคารที่สูงที่สุดไม่เกินเก้าเมตร
และมีกำหนด
เวลารื้อถอนเมื่ออาคารถาวรแล้วเสร็จ ต้องขออนุญาตตามมาตรา
21 แต่ให้ได้รับการผ่อนผันไม่ต้อง
ปฏิบัติตามกฎกระทรวง
ข้อบัญญัติท้องถิ่นหรือประกาศของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย 
ซึ่งออกตามความในมาตรา 8 (1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) และ
(10) และให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้อง
ขออนุญาตรื้อถอนอาคารตามมาตรา 23
 ข้อ
5 อาคารเพื่อใช้ประโยชน์เป็นการชั่วคราวแทนอาคารเดิมที่ถูกทำลาย
หรือ
ทำให้เสียหายเนื่องจากภัยธรรมชาติหรือเพลิงไหม้
หรือเหตุอื่นในลักษณะทำนองเดียวกันซึ่งสูงไม่เกิน
สองชั้น
หรือสูงจากระดับพื้นดินถึงหลังคาหรือส่วนของอาคารที่สูงที่สุดไม่เกินเก้าเมตร
และไม่ใช่
อาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ
หรืออาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา 32 โดยมีกำหนดเวลา
รื้อถอนไม่เกินสิบสองเดือน ต้องขออนุญาตตามมาตรา 21
แต่ให้ได้รับการผ่อนผันไม่ต้องปฏิบัติตาม
กฎกระทรวง ข้อบัญญัติท้องถิ่น
หรือประกาศของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยซึ่งออกตาม
ความในมาตรา 8 (1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) และ (10)
และให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาต
รื้อถอนอาคารตามมาตรา 23
 ข้อ
6
อาคารที่มีลักษณะเป็นเต็นท์หรือประรำชั้นเดียว เพื่อใช้ประโยชน์เป็นการ
ชั่วคราวและไม่ใช่อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรม
อุตสาหกรรม หรือการศึกษา โดยมี
กำหนดเวลารื้อถอนไม่เกินสิบวัน
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตตามมาตรา 21 มาตรา 22 
มาตรา 23 และมาตรา 24

 ให้ไว้
ณ วันที่ 8 มกราคม พ.ศ. 2528
  พลเอก
สิทธิ จิรโรจน์
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ :-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดให้การยกเว้น
ผ่อนผันหรือกำหนดเงื่อนไขในการปฏิบัติตาม
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ฯ
ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนเกี่ยวกับอาคารตามมาตรา 7 ต้องเป็น
ไปตามที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2528/58/23พ - 10/05/2528]