ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลเหมืองง่า ตำบลอุโมงค์
ตำบลมะเขือแจ้
ตำบลในเมือง ตำบลบ้านกลาง ตำบลเวียงยอง
ตำบลต้นธง
และตำบลป่าสัก อำเภอเมืองลำพูน
จังหวัดลำพูน
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่
๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓๖
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖
เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓๖ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑ ไปทางทิศตะวันออก
ถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑ ไปทางทิศใต้ ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔๗
บรรจบเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านกลางและตำบลศรีบัวบาน
เลียบเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านกลางกับตำบลศรีบัวบาน
และเส้นแบ่งเขตตำบลป่าสักกับตำบลศรีบัวบานบรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑ เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑ ระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑
และศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๖ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖ เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะข้างสำนักงานเกษตรจังหวัดลำพูน
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖ ไปทางทิศใต้ ระยะ ๖๐๐ เมตร
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๖
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือ จนจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑๕ ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากลำเหมืองไม้แดงบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๑๕ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑๕ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
เป็นเส้นเลียบลำเหมืองขี้เลือด ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ถึงจุดที่ลำเหมืองขี้เลือดบรรจบกับถนนพงษ์สุวรรณราษฎร์พัฒนา
ฟากใต้และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่
๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๖ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ
๑,๒๕๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๖ ฟากเหนือ
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๖ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบแนวเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๔
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ
๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหมืองง่า
ตำบลอุโมงค์ ตำบลมะเขือแจ้ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านกลาง ตำบลเวียงยอง ตำบลต้นธง
และตำบลป่าสัก อำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก)
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข)
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไปไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖)
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗)
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘)
อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙)
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า
๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร
ให้คิดเป็น ๒๐
ตารางเมตร
(๑๐)
ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย














แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหมืองง่า
ตำบลอุโมงค์
ตำบลมะเขือแจ้
ตำบลในเมือง ตำบลบ้านกลาง ตำบลเวียงยอง
ตำบลต้นธง
และตำบลป่าสัก อำเภอเมืองลำพูน
จังหวัดลำพูน
 
[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]























มยุรี/พิมพ์
๒๐
พฤษภาคม ๒๕๔๗
ศุภสรณ์/ทรงยศ/ตรวจ
๒๖
พฤษภาคม ๒๕๔๗
A+B

[๑] รก.๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๑๔/๔ กันยายน ๒๕๔๖