เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนแปลงการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ
พ.ศ.
๒๕๕๑
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์ จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนแปลงการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์ อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ
พ.ศ. ๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมสมุทรปราการ
ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓
ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ หมู่ที่ ๑, ๒, ๔
ตำบลปากคลองบางปลากดซึ่งมีรายละเอียดจดทิศในด้านต่าง ๆ ดังนี้
ด้านทิศเหนือ
 :
จดเส้นแบ่งเขตเทศบาลบริเวณกลางแม่น้ำเจ้าพระยา
ด้านทิศใต้
 :
จดคลอง ตาบุญเส้นแบ่งเขตปกครองระหว่างเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
กับองค์การบริหารส่วนตำบลในคลองบางปลากด
ด้านทิศตะวันออก
 :
จดแนวคลองวัดโบสถ์ กับถนนสุขสวัสดิ์ - วัดแค
ด้านทิศตะวันตก
 :
จดคลองท่าเกวียน เส้นแบ่งอาณาเขตระหว่างเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
กับเทศบาลเมืองลัดหลวง
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่ของเทศบาลในบริเวณ หมู่ที่ ๓ ตำบลปากคลองบางปลากด ซึ่งมีรายละเอียดจดทิศในด้านต่าง
ๆ ดังนี้
ด้านทิศเหนือ
 :
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓ ถนนสุขสวัสดิ์
ช่วงสุขสวัสดิ์ - องค์พระสมุทรเจดีย์
ด้านทิศใต้
 :
จดคลองมอญ เส้นแบ่งอาณาเขต ระหว่างเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
กับเทศบาลตำบลแหลมฟ้าผ่า
ด้านทิศตะวันออก
 :
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓ ถนนสุขสวัสดิ์
ช่วงสุขสวัสดิ์ - ป้อมพระจุลจอมเกล้า และจดเส้นแบ่งเขตด้านใต้
ซึ่งเชื่อมกับเส้นแบ่งอาณาเขตเทศบาลกึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยา
ด้านตะวันตก
 :
จดเส้นตั้งฉากของเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓
ถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงสุขสวัสดิ์ - สามแยกเจดีย์
บริเวณที่ ๓
หมายความว่า พื้นที่ของเทศบาลในบริเวณ หมู่ที่ ๓ ตำบลปากคลองบางปลากด ซึ่งมีรายละเอียดจดทิศในด้านต่าง
ๆ ดังนี้
ด้านทิศเหนือ
 :
จดแนวคลองวัดโบสถ์ และแนวคลองตาพุ่ม
ด้านทิศตะวันออก
 :
จดเส้นตั้งฉากของเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓
ถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงสุขสวัสดิ์ - สามแยกเจดีย์
ด้านทิศใต้
 :
จดคลองมอญ เส้นแบ่งอาณาเขต ระหว่างเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
กับองค์การบริหารส่วนตำบลในคลองบางปลากด
ด้านทิศตะวันตก
 :
จดคลองวัดโบสถ์ เส้นแบ่งอาณาเขต ระหว่างเทศบาลตำบลพระสมุทรเจดีย์
กับองค์การบริหารส่วนตำบลในคลองบางปลากด
บริเวณที่ ๔
หมายความว่า พื้นที่ในเขตเทศบาล หมู่ที่ ๓ ตำบลปากคลองบางปลากด ซึ่งมีรายละเอียดจดทิศในด้านต่าง
ๆ ดังนี้
ด้านทิศเหนือ
 :
จดเส้นแบ่งอาณาเขตเทศบาลกึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยา
ด้านทิศใต้
 :
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓ ถนนสุขสวัสดิ์
ช่วงสุขสวัสดิ์ - องค์พระสมุทรเจดีย์และเส้นเชื่อมเส้นแบ่งอาณาเขต กึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยา
ด้านใต้
ด้านทิศตะวันออก
 :
จดเส้นแบ่งอาณาเขตเทศบาล กึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยา
ด้านทิศตะวันตก
 :
จดคลองตาพุ่มและคลองวัดโบสถ์
ทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมาย ว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๒) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน
หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๓) อาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๔)
อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๗) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนพิการ

ข้อ ๕
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้การเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมาย ว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสาน
และฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) สถานที่กำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖
ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสาน
และฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) สถานที่กำจัดขยะมูลฝอย
(๙) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗
ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสาน
และฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) สถานที่กำจัดขยะมูลฝอย
(๘) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๘
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔,
๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕,
๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑
ให้นายกเทศมนตรีตำบลพระสมุทรเจดีย์
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๑๔ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๑
ยงยุทธ
พึ่งชื่น
นายกเทศมนตรีตำบลพระสมุทรเจดีย์



















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๖
มิถุนายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๘๗ ง/หน้า ๑๐๔/๒๒ มิถุนายน ๒๕๕๒