เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง
อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี
พ.ศ.
๒๕๕๒
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๓ มาตรา ๓๔ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลเนินสูง
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเนินสูง และผู้ว่าราชการจังหวัดจันทบุรี จึงตราเทศบัญญัตินี้ไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง
อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูงนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม
เมืองท่าใหม่ ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓
ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้
ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ (ถนนพิศาลธรรมคุณ) ฟากตะวันตก ด้านใต้
จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ ด้านตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๒
(ถนนไปบ้านยางระโหง) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)
เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข
๓๓๒๓ และที่สาธารณประโยชน์ทางด้านตะวันตก ด้านใต้ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๓๒๓ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ บรรจบกับถนนบูรพาซอย ๓
ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ ฟากตะวันออก และ ถนนบูรพาซอย ๓ ฟากเหนือ ด้านตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๔๘๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๒
(ถนนพิศาลธรรมคุณ) จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย ง๙
จดที่สาธารณประโยชน์ป่าช้าเนินโอ้ ด้านใต้และด้านตะวันออก จดถนนสาย ง๙ ฟากตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือและเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
บรรจบกับถนนสาย ง๙ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดถนนบูรพาซอย ๓ ฟากใต้ ด้านตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๓๒๓ (ถนนพิศาลธรรมคุณ) ฟากตะวันตก ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบูรพาซอย ๓ ด้านตะวันตก จดเส้นตรงที่ลากต่อจากเส้นขนานระยะ ๑๕๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนบูรพาซอย ๓ ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณเขตเทศบาลตำบลเนินสูง ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๓ และเขตทหาร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภท
เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี
เพื่อการขายส่งหรือการผลิต
(๓) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง
(๔) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการและร้านจำหน่ายก๊าซ
(๕) คลังวัตถุระเบิดตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
(๖) เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด
ไก่ เพื่อการค้าหรือโดยก่อเหตุรำคาญ ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๗) กำจัดมูลฝอย

ข้อ ๕
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภท
เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี
เพื่อการขายส่งหรือการผลิต
(๓) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง
(๔) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการและร้านจำหน่ายก๊าซ
(๕) คลังวัตถุระเบิดตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
(๖) กำจัดมูลฝอย

ข้อ ๖
ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภท
เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี
เพื่อการขายส่งหรือการผลิต
(๓) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็กหรือคนชรา
(๔)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

ข้อ ๗
ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีแนบท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำ มันเชื้อเพลิง
และสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำ มันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้า ของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗)
การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้า ของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๘) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด
หรือหอพัก
ถ้ามีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมตาม
(๔) และเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวตาม (๗)
ดำเนินการอยู่ในการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยโครงการเดียวกัน
ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้า
ของพื้นที่โครงการทั้งหมด
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓
(ถนนสุขุมวิท) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕๒
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ คลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ คลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือสาธารณูปโภค

ข้อ ๘
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๔,
๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยกาควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑
ให้นายกเทศมนตรีตำบลเนินสูงรักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๒
วิโรจน์
งามระเบียบ
นายกเทศมนตรีตำบลเนินสูง
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง
อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒
๒.
บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง
อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๒
พฤศจิกายน ๒๕๕๒

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๑๒
พฤศจิกายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๑๖๓ ง/หน้า ๘๕/๙ พฤศจิกายน ๒๕๕๒