ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลหอไกร ตำบลบางมูลนาก
และตำบลเนินมะกอก
อำเภอบางมูลนาก จังหวัดพิจิตร
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๑๘ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ ตัดกับลำรางลงกา
ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ เป็นระยะ ๓๕๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางรถไฟสายเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๑,๓๐๐ เมตร
และต่อตรงจนบรรจบกับคลองบุษบาน้อย (ใต้) ฝั่งตะวันออก แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับเส้นตั้งฉาก
ระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๑๘ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เป็นระยะ ๑,๒๐๐
เมตร
ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากเหนือและเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากใต้
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๑๘ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ และเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ
ทิศใต้ จดคลองบ้านไร่ ฝั่งใต้
และเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับจุดซึ่งอยู่บนถนนเลียบคลองส่งน้ำ ฟากตะวันตก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเลียบคลองส่งน้ำตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนเลียบคลองส่งน้ำ เป็นระยะ ๓,๒๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดถนนเลียบคลองส่งน้ำ ฟากตะวันตก
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนประเวศน์เหนือสายหลังตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับถนนประเวศน์เหนือสายหลังไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสายประเวศน์เหนือสายหลัง
เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดถนนประเวศน์เหนือสายหลัง
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันออก
๒.๒
ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๖๗ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันตก 
ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับแนวศูนย์กลางถนนสว่างผล
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสว่างผล บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗
ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนสว่างผล เป็นระยะ ๑,๓๐๐
เมตร
ทิศตะวันตก จดถนนสว่างผล ฟากตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘
ฟากตะวันออก วัดบางมูลนาก
๒.๓
ทิศเหนือ
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนประเวศน์เหนือสายหลังบรรจบกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
กับจุดซึ่งอยู่บนทางรถไฟสายเหนือ ฝั่งตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากรถไฟสายเหนือ
ฝั่งตะวันออกตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๖๔๐ เมตร
ต่อเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันออกระยะ ๖๓๐ เมตร
แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๓๙๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
วัดชัยมงคล ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ฟากเหนือ ถนนประเวศน์เหนือสายหลัง
ฟากตะวันออก และที่สาธารณประโยชน์หนองกระทุ่ม
๒.๔
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นตรงจากจุดซึ่งอยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๑๘ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘
บรรจบกับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๗๘๐ เมตร
ไปบรรจบกับจุดซึ่งอยู่บนทางรถไฟสายเหนือ ฝั่งตะวันออก ตรงจุดที่ทางรถไฟสายเหนือ
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๕๘๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออก
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก ที่ว่าการอำเภอบางมูลนาก
สำนักงานเทศบาลเมืองบางมูลนาก ศาลาประชาคมอำเภอบางมูลนาก หอประชุมตำรวจ
สถานีตำรวจภูธรอำเภอบางมูลนาก ชุมสายโทรศัพท์บางมูลนาก สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบางมูลนากฝ่ายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยเทศบาลเมืองบางมูลนาก
โรงเรียนบางมูลนาก (ราษฎร์อุทิศ) สวนสาธารณะเทศบาลเมืองบางมูลนาก ถนนนาคเรศน์
ฟากใต้
๒.๕
ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนประเทืองถิ่น
ตรงจุดที่ถนนประเทืองถิ่น บรรจบกับคลองบุษบงน้อย (ใต้) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนประเทืองถิ่น
เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ที่ว่าการอำเภอบางมูลนาก สำนักงานเทศบาลเมืองบางมูลนาก
ศาลาประชาคมอำเภอบางมูลนาก หอประชุมตำรวจสถานีตำรวจอำเภอบางมูลนาก
ชุมสายโทรศัพท์บางมูลนาก สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบางมูลนาก ฝ่ายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยเทศบาลเมืองบางมูลนาก
ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดวัดท่าช้าง
และเส้นตรงที่ต่อจากแนวเขตวัดท่าช้าง ด้านเหนือไปทางทิศตะวันตกจนจดแม่น้ำน่าน
ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันตก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน ที่สาธารณประโยชน์หนองโพงใหญ่
และที่สาธารณประโยชน์หนองโพงเล็ก

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหอไกร
ตำบลบางมูลนาก และตำบลเนินมะกอก อำเภอบางมูลนาก จังหวัดพิจิตร
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖)
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗)
ที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐
เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัด หรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน
สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙)
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตรเศษของ ๒๐ ตารางเมตร
ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย























ณัฐดนัย/พิมพ์
๒๔
พฤษภาคม ๒๕๕๐
ฐิติพงษ์/ตรวจ
๕
มิถุนายน ๒๕๕๐

[๑]ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๘)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๑๙/๔ กันยายน ๒๕๔๖