เทศบัญญัติเทศบาลเมืองหนองปรือ
เทศบัญญัติเทศบาลเมืองหนองปรือ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
พ.ศ.
๒๕๕๓
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้
โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายและมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ.
๒๔๙๖ ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลเมืองหนองปรือโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลเมืองหนองปรือ
และผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรีจึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลเมืองหนองปรือ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ.
๒๕๕๓

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัตินี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพัทยา
จังหวัดชลบุรี ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังนี้
ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก
จดแนวเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๔๐ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตร
ตัดกับแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองปรือบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๔๐ ไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ฟากใต้ เป็นระยะ
๓๐๐ เมตร ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
จนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองปรือบรรจบกับถนนพรประภา
- นิมิตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบถนนมาบยายเลีย ฟากเหนือ
ที่จุดซึ่งถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนมาบยายเลีย ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบ กับถนนทุ่งกลม
- ตาลหมัน ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม - ตาลหมันเป็นระยะ ๑๖๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับศูนย์กลางถนนชัยพฤกษ์ ๒
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนชัยพฤกษ์ ๒ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒ เป็นระยะ ๑,๕๐๐
เมตร
ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านใต้
ด้านตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังนี้
ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ฟากตะวันตก
ด้านใต้และด้านตะวันตก
จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๓.๑ ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันออก ถนนสายขอบอ่าง - สันดอน ถนนพรประภานิมิตร ฟากเหนือ
เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนพรประภานิมิตร ฟากใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสายขอบอ่าง - สันดอนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนหนองไม้แก่น
(ถนนแก่นเศรษฐี) ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี)
บรรจบกับถนนซอยหนองไม้แก่น ๑๗ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนหนองไม้แก่น
(ถนนแก่นเศรษฐี) เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร เส้นตั้งฉากกับถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) บรรจบกับถนนซอยหนองไม้แก่น
๑๗ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) เป็นระยะ ๓๐๐
เมตร เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนมาบยายเลียบรรจบกับถนนหนองไม้แก่น
(ถนนแก่นเศรษฐี) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม
- ตาลหมัน ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ผ่านถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
จนบรรจบแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม
- ตาลหมัน ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน เป็นระยะ ๑๖๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนชัยพฤกษ์ ๒ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนชัยพฤกษ์ ๒
บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟ สายตะวันออก ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒
เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๘๔๐ เมตร
ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านใต้
ด้านตะวันตก
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนชัยพฤกษ์ ๒ ที่จุด ซึ่งอยู่ห่างจากถนนชัยพฤกษ์
๒ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒
เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๔๐ ฟากใต้ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองปรือบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ฟากใต้ ระยะ ๓๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
จนบรรจบแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่บนเส้นแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านเหนือ
ตัดกับแนวเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๒,๑๐๐
เมตร
๓.๒ ด้านเหนือ จดถนนซอยทุ่งกลม - ตาลหมัน ๒๙
(ทุ่งกลม - ห้วยตาหนู) ฟากใต้
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันออก
ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านใต้
ด้านตะวันตก จดถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน ฟากตะวันออก
๓.๓ ด้านเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออกที่จุด ซึ่งอยู่ห่างจากถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกบรรจบกับถนนชัยพฤกษ์ ๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก เป็นระยะประมาณ ๑,๐๐๐ เมตร
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านใต้
ด้านตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังนี้
ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) บรรจบกับถนนมาบยายเลีย ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร เส้นตั้งฉากกับถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) บรรจบกับถนนซอยหนองไม้แก่น
๑๗ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) เป็นระยะ ๓๐๐
เมตร เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี)
บรรจบกับถนนซอยหนองไม้แก่น ๑๗ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนหนองไม้แก่น
(ถนนแก่นเศรษฐี) เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนพรประภานิมิตร ฟากใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสายขอบอ่าง - สันดอนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนพรประภานิมิตร ฟากใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันออก
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านตะวันออก
ด้านใต้ จดแนวถนนซอยทุ่งกลม - ตาลหมัน ๒๙
(ถนนทุ่งกลม - ห้วยตาหนู) ฟากเหนือ ถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน ฟากตะวันตก
และแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านใต้
ด้านตะวันตก จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนเส้นแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ
ด้านใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม
- ตาลหมัน ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน เป็นระยะ ๑๖๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนชัยพฤกษ์
๒ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนชัยพฤกษ์ ๒ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒ เป็นระยะ ๑,๕๐๐
เมตร ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๘๔๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน ฟากเหนือ
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี) ที่จุดซึ่งถนนหนองไม้แก่น (ถนนแก่นเศรษฐี)
บรรจบกับถนนมาบยายเลีย ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการก๊าซ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกัน หรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๑๐) สถานที่เก็บสินค้า
ซึ่งใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๒) โรงฆ่าสัตว์
(๑๓) สวนสนุก
(๑๔) สนามแข่งขัน
(๑๕) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๖) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๗) ศูนย์การค้า
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการก๊าซ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๕)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๖)
การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและมีพื้นที่ในการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินให้ก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
รวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๑๐) ศูนย์การค้า
ถ้ามีการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
ตาม (๖) และการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
ตาม (๘) ดำเนินการอยู่ในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินโครงการเดียวกัน
ให้ก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
รวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
ข้อห้ามการก่อสร้างอาคารตาม (๗) และ (๙)
มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด
การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงพิเศษหมายเลข
๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทาง ให้ยึดตามประกาศกรมทางหลวง
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่
ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๖) การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗)
การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๙) อาคารขนาดใหญ่
(๑๐) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๑๑) โรงฆ่าสัตว์
(๑๒) สนามแข่งขัน
(๑๓) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๔) ศูนย์การค้า
(๑๕) สนามกอล์ฟ
(๑๖) ตลาด/การก่อสร้าง...
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔ ข้อ
๕ และข้อ ๖ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว ให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตาม เทศบัญญัตินี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ ผู้ใดฝ่าฝืน
หรือไม่ปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ต้องระวางโทษตามที่กำหนดไว้ในบทกำหนดโทษ
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

ข้อ ๑๑ ให้นายกเทศมนตรีเมืองหนองปรือมีหน้าที่รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้และให้มีอำนาจออกระเบียบ
ประกาศ ข้อบังคับหรือคำสั่ง เพื่อปฏิบัติให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๓
มาย
ไชยนิตย์
นายกเทศมนตรีเมืองหนองปรือ
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองหนองปรือ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ.
๒๕๕๓
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองหนองปรือ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๑
ตุลาคม ๒๕๕๓

ณัฐวดี/ตรวจ
๒๑
ตุลาคม ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๑๒๐ ง/หน้า ๖๑/๑๔ ตุลาคม ๒๕๕๓