ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่
ตำบลหนองภัยศูนย์
ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ
ตำบลหนองบัว
ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านขาม และตำบลบ้านพร้าว
อำเภอเมืองหนองบัวลำภู
จังหวัดหนองบัวลำภู
  

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าวัดป่าศรีนวลจันทร์
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
และเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเก่ากลอยและป่านากลางไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับเขตทหาร
ทิศตะวันออก จดเขตทหาร
เลียบตามแนวเขตทหารไปทางทิศใต้จนบรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภู หลักเขตที่ ๓
เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าหนองบัวไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเขตตำบลหนองบัว
และเลียบตามแนวเขตตำบลหนองบัวไปทางใต้ตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับห้วยกุดตาเป็ดแล้วเลียบไปตามแนวห้วยกุดตาเป็ด ฝั่งตะวันออก
จนถึงจุดซึ่งห้วยกุดตาเป็ดบรรจบกับห้วยลำพะเนียง
และเลียบไปตามแนวห้วยลำพะเนียงฝั่งตะวันออกจนถึงจุดซึ่งห้วยลำพะเนียงบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากจากถนนรพช.
นภ. ๓๐๐๙ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ บรรจบกับถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙
ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙ เป็นระยะ ๗,๕๐๐ เมตร
ทิศใต้
จากจุดซึ่งห้วยลำพะเนียงบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากจากถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙
ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ บรรจบกับถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙
ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙ เป็นระยะ ๗,๕๐๐ เมตร
แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ บรรจบกับถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ เป็นระยะ ๘,๕๐๐ เมตร
แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ไปทางทิศเหนือจนถึงแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าหนองเรือ
และเลียบไปตามแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าหนองเรือ
ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับห้วยบ่งนกเป้า แล้วเลียบไปตามแนวห้วยบ่งนกเป้า ฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศเหนือผ่านถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศเหนือบรรจบแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จากนั้น เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับห้วยนาบ่งและเป็นเส้นห้วยนาบ่ง ฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางเข้าวัดป่าศรีนวลจันทร์ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๐
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักหมุดผังเมืองที่ นภ. ๐๐๔
วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะทาง ๕๐๐
เมตร
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ตรงหลักหมุดผังเมืองที่ นภ.
๐๐๔
๒.๒ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ระยะ ๕๐๐ เมตร
วัดตามแนวเส้นตั้งฉาก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูหลักที่ ๖
วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ขึ้นไปทางเหนือเป็นระยะทาง ๙๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภู
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
๒.๓ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูหลักที่ ๖
วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ขึ้นไปทางเหนือเป็นระยะทาง ๙๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่
๕ ไปหลักเขตที่ ๖
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ฟากตะวันออก
๒.๔ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๖๒๕ เมตร
กับแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่ ๕ ไปหลักเขตที่ ๖
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔๖
ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่ ๕ ไปหลักเขตที่ ๖
ทิศตะวันตก จดถนนรพช. นภ. ๓๐๐๙ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์
ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ ตำบลหนองบัว ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านขาม
และตำบลบ้านพร้าว อำเภอเมืองหนองบัวลำภู จังหวัดหนองบัวลำภู
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย




































สรัลพร/พิมพ์
๑๒
กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑
ฐิติพงษ์/ตรวจ
๑๔
กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๑๔)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๖๘/๔
กันยายน ๒๕๔๖