ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ.
๒๕๕๑
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๐ (๒) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล
พ.ศ. ๒๕๓๗ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย นายอำเภอเมืองสมุทรสาคร ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร
คณะกรรมการควบคุมอาคาร
และได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑]
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทรายนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓ ให้ใช้กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางน้ำจืด
ตำบลคอกกระบือ ตำบลนาดี ตำบลบ้านเกาะ ตำบลพันท้ายนรสิงห์ ตำบลท่าทราย ตำบลโคกขาม
ตำบลมหาชัย ตำบลบางกระเจ้า ตำบลท่าจีน ตำบลบางหญ้าแพรก ตำบลท่าฉลอม
และตำบลโกรกกราก อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๔๗
บังคับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย เว้นแต่ที่ขัดหรือแย้งกับข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ในข้อบัญญัตินี้
แนวเขตควบคุมอาคาร หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ  จดคลองครุ
ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก  จดคลองตาเซา
ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้  จดทางหลวงพิเศษหมายเลข
๓๕ (ถนนพระราม ๒) ฟากเหนือและเขตเทศบาลนครสมุทรสาคร
ทิศตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๙๑ (ถนนเศรษฐกิจ ๑) ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๙,๕๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๙,๕๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๕๐ เมตร
(๒) มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๖๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๓) เป็นไปตามข้อกำหนดในข้อ ๒ (๒) (ข) ๑, ๔,
๕, ๖, ๗, ๘,
๙ และ ๑๐ แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วภายในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๕ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๗ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทรายเป็นผู้รักษาการตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๙ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๑
อธิปพันธ์
เปาอินทร์
ปลัดองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ปฏิบัติหน้าที่
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๑

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)








วัชศักดิ์/ผู้จัดทำ
๑๐
พฤศจิกายน ๒๕๕๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๕/ตอนพิเศษ ๑๗๓ ง/หน้า ๔๕/๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๑