ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
อำเภอท่ามะกา จังหวัดกาญจนบุรี
พ.ศ. ๒๕๕๕
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดย พระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
และนายอำเภอท่ามะกา จึงตราข้อบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
อำเภอท่ามะกา จังหวัดกาญจนบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑] ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม
ในท้องที่ตามข้อ ๓

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนาน ระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๓
ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๓ ด้านใต้
จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตามแนวถนน
รพช. กจ. ๓๑๔๓ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้เส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๓ ด้านตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตกที่จุดซึ่งเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๓ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก
เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อ และเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตรกับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๓
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับแม่น้ำแม่กลองฝั่งตะวันออก
ด้านตะวันออกจดเส้นขนาน ระยะ ๑๕ เมตร กับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก ด้านใต้ จดถนน
รพช. กจ. ๓๑๔๙ ฟากตะวันตก ถนน รพช. กจ. ๓๑๓๔ ฟากเหนือ วัดท่ากระทุ่ม แนวคลองส่งน้ำสาย
๒ ขวา ฝั่งใต้ ด้านตะวันตก จดแนวแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะคร้ำเอนกับตำบลแสนตอ
ยกเว้นพื้นที่ในบริเวณที่ ๑ และโรงงานอัศวินฟอกย้อม
ที่บริเวณด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗
ด้านตะวันออกจด เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. กจ. ๓๑๔๙
ด้านใต้จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลาง รพช. กจ. ๓๑๓๔ และเส้นขนาน ระยะ ๕๐
เมตร กับคลองส่งน้ำสาย ๒ ขวา ฝั่งใต้ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อ และ โรงงานไวต้าฟู๊ด
ที่จุดซึ่งด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งใต้ ด้านตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗ ฟากเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗ ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ด้านใต้ จดถนน รพช.
กจ. ๒๑๒๗ ฟากเหนือ ด้านตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗ ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนน รพช. กจ. ๒๑๒๗
เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
หรือชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติและโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู
จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงกำจัดมูลฝอย

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
หรือชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติและโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีก
ค้าส่ง
(๗) อาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ประเภทห้องแถว หรือตึกแถว บ้านแถว
(๘) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก

ข้อ ๖ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ และข้อ ๕ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ และ ข้อ ๕

ข้อ ๗ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ และข้อ ๕ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ และข้อ ๕

ข้อ ๘ อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
รักษาการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๕
พรชัย นาถวรานนท์
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
อำเภอท่ามะกา จังหวัดกาญจนบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลแสนตอ
อำเภอท่ามะกา จังหวัดกาญจนบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)




















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๑ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

ปณตภร/ผู้ตรวจ
๒๓ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

















































[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๗๔ ง/หน้า ๗๕/๑๙ พฤศจิกายน ๒๕๕๕