กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
35 (พ.ศ. 2535)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 8 (10) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการ
ควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1 ในกฎกระทรวงนี้
 "บริเวณที่
1" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวชายฝั่งทะเลของเกาะลีเป๊ะ 
เข้าไปในแผ่นดินเป็นระยะ 50 เมตร ตลอดแนวชายฝั่งทะเล
 "บริเวณที่
2" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณเกาะลีเป๊ะ เว้นแต่บริเวณที่ 1
 ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
 ข้อ
2
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเกาะสาหร่าย อำเภอเมืองสตูล 
จังหวัดสตูล ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิด
และประเภทดังต่อไปนี้
 (ก)
ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารใด ๆ เว้นแต่
 (1)
อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่มีความสูงไม่เกิน 6 เมตร พื้นที่
อาคารรวมกันไม่เกิน 75 ตารางเมตร
โดยอาคารแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่น้อยกว่า 4 เมตร ห่างเขตที่ดิน
ของผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร
มีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินที่ขออนุญาต
ก่อสร้างอาคารนั้น และต้องห่างจากแนวชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า
20 เมตร
 (2)
เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้วหรือกำแพงที่สูงไม่เกิน 1 เมตร ประตูและ
สะพานที่ไม่ได้สร้างลงสู่ทะเล
 (3)
ท่าเทียบเรือของทางราชการ
 (ข)
ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารใด ๆ เว้นแต่
 (1)
อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวไม่เกินสองชั้นที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร 
พื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร
และมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของ
ที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
 (2)
เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง ประตูและสะพาน
 (3)
อาคารของทางราชการ
 การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
 ข้อ
3 ภายในบริเวณที่กำหนดตามข้อ 2
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยน
การใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 2
 ข้อ
4
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณที่กำหนดตามข้อ 2 ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้
ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
ดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
2
 ข้อ
5
อาคารที่ได้รับในอนุญาตหรือได้ใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือ
เปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะ
ว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้
ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาต
หรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

 ให้ไว้
ณ วันที่ 19 สิงหาคม พ.ศ. 2535
 เอนก
สิทธิประศาสน์
 
รัฐมนตรีช่วยว่าการ ฯ ปฏิบัติราชการแทน
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท 
ในท้องที่บางส่วนในตำบลเกาะสาหร่าย อำเภอเมืองสตูล
จังหวัดสตูล ลงวันที่ 22 สิงหาคม พ.ศ. 2534 
ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 6 กันยายน พ.ศ. 2534
เป็นต้นมา แต่มาตรา 13 วรรคสอง แห่งพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่น
ภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควร
ห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าว
ต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมและควบคุมความหนาแน่นของอาคาร 
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2535/92/1 - 4/09/2535]