ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลเก่างิ้ว ตำบล
โจดหนองแก
ตำบลเมืองพล ตำบลโสกนกเต็น ตำบลเพ็กใหญ่
ตำบลลอมคอม
ตำบลโนนข่า และตำบลหนองมะเขือ
อำเภอพล
จังหวัดขอนแก่น
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดตัดระหว่างทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
(ตอนพล - บ้านไผ่) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐
เมตร จากจุดดังกล่าวลากเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร
และเป็นแนวเส้นตรงเดียวกันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก เริ่มจากจุดบนเส้นตั้งฉากซึ่งห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
จากจุดดังกล่าวลากเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ตอนพล - บ้านไผ่)
ลงไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากจากจุดซึ่งห่างจากห้วยแอกไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออก ๒,๓๐๐ เมตร
ทิศใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบจุดที่ห่างจากห้วยแอกฝั่งใต้ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับจุดซึ่งห่างจากจุดตัดระหว่างห้วยอีฝ้ายกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือมาทางใต้ตามแนวทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือในแนวตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือเป็น
ระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
ทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือไปทางทิศเหนือ
จนบรรจบกับเส้นที่ลากตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ตรงจุดที่ห่างจากจุดตัดระหว่างทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก ถนนรามราช ฟากตะวันตก วัดศรีเมืองพล
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือ และฟากตะวันตก และเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓๓ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๘๐ เมตร
กับเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากตะวันตก
๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๗๗ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ทิศใต้
จดแนวเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวตรงของถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือ
ไปจดเส้นขนานระยะ ๕๗๗ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) โรงพยาบาลพล ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออก
๒.๓ ทิศเหนือ จดถนนเมืองพล ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนพลรัตน์ ฟากตะวันตก ถนนเจริญสุข
ฟากใต้ ตำรวจภูธรจังหวัดขอนแก่นเขต ๒ สำนักงานอัยการเมืองพล
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเจริญสุข ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออกและแนวเขตบึงละเลิงหวาย
ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเก่างิ้ว ตำบลโจดหนองแก ตำบลเมืองพล
ตำบลโสกนกเต็น ตำบลเพ็กใหญ่ ตำบลลอมคอม ตำบลโนนข่า และตำบลหนองมะเขือ อำเภอพล
จังหวัดขอนแก่น ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย





ฐิติพงษ์/พิมพ์
๑๖
พฤษภาคม ๒๕๕๐
สุกัญญา/ตรวจ
๒๒
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๑)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๔๙/๔
กันยายน ๒๕๔๖