ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนกัลปพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงบางหว้า
แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ
แขวงบางค้อ
แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง แขวงบางบอน
เขตบางบอน
และแขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
พ.ศ.
๒๕๔๗
 

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครว่าด้วยกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนกัลปพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงบางหว้า แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ แขวงบางค้อ
แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง แขวงบางบอน เขตบางบอน และแขวงบางแค เขตบางแค
กรุงเทพมหานคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๙๗
แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๒๘
กรุงเทพมหานครโดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานคร
จึงตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้เรียกว่า ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนกัลปพฤกษ์ทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงบางหว้า แขวงปากคลองภาษีเจริญ
เขตภาษีเจริญ แขวงบางค้อ แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง แขวงบางบอน เขตบางบอน
และแขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ
๒[๑] ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ
๓
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง หรือดัดแปลง
เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตูและรั้ว

ข้อ
๔ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารพาณิชย์
(๒) ห้องแถว
ตึกแถว บ้านแถว
(๓) อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๕ เมตร
(๔) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกัน
๒,๐๐๐ ตารางเมตร
(๕) อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟหรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ
(๖) ศูนย์การค้า
ห้างสรรพสินค้า และอาคารแสดงสินค้า
(๗) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๘) โรงซ่อม
สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(๙) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร
(๑๐) คลังสินค้า
อาคารเก็บสินค้า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เก็บ พัก
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมหรือเพื่อประกอบกิจการรับส่งสินค้า
(๑๑) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับจำหน่ายขายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๑๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ ห้องบรรจุก๊าซและสถานีบริการก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(๑๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๑๔) โรงมหรสพ
(๑๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๑๖) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๑๗) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(๑๘) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน
หรือหลายหลังรวมกันเกิน ๒๐ ตารางเมตร
(๑๙) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก
หรือจัดให้มีการเล่นสเก็ตโดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(๒๐) เต็นท์
เพิง หรือแผงลอย
(๒๑) ป้าย
หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อ ถนน ตรอก ซอย
ป้ายทางราชการ ป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร
(๒๒) อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า
๔ เมตร
(๒๓) อาคารที่มีระยะห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่า
๒ เมตร
ทั้งนี้
ภายในระยะสิบห้าเมตรจากเขตถนนกัลปพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ข้อ
๕
การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
ในกรณีอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา
ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
สำหรับป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

ข้อ
๖
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ
๗
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ
๘
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ไม่ได้

ข้อ
๙
ให้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๑๑ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๔๗
สมัคร สุนทรเวช
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร














แผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนกัลปพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงบางหว้า
แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ
แขวงบางค้อ
แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง แขวงบางบอน
เขตบางบอน
และแขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
พ.ศ.
๒๕๔๗
 
[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]




































หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้
คือ เนื่องจากถนนกัลปพฤกษ์เป็นถนนที่ก่อสร้างในพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานคร
มีจุดเชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญ ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์ ถนนสุขาภิบาล ๑ ถนนกาญจนาภิเษก
ซึ่งปัจจุบันบริเวณริมถนนสายนี้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารยังไม่หนาแน่น
พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมและที่ว่าง ดังนั้น
เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมือง การผังเมือง การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
การักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม และควบคุมความหนาแน่นของอาคาร สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในระยะ ๑๕ เมตร ทั้งสองฟากถนนดังกล่าว
จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้






















มยุรี/พิมพ์
๓๑
สิงหาคม ๒๕๔๗
ธัญกมล/ศุภสรณ์/ตรวจ
๑๐
กันยายน ๒๕๔๗
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๖๗ง/๖๔/๑๘ มิถุนายน ๒๕๔๗