เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบางปู
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบางปู
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เทศบาลตำบลบางปู
อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
พ.ศ.
๒๕๕๒
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลบางปู
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลบางปู จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบางปู
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลบางปู อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
พ.ศ. ๒๕๕๒

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมสมุทรปราการที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓
ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปูด้านตะวันตก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๔ ฟากตะวันตก
เส้นตั้งฉากกับซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง ฟากใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทองบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓
(ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันตก ตามแนวซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง เป็นระยะ ๑,๒๐๐
เมตร ซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง ฟากใต้ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ฟากตะวันตก ด้านตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๑,๘๐๐
เมตร และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อด้านใต้ และด้านตะวันตก
จดแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันออก
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปูด้านเหนือด้านตะวันออก จดคลองท้ายสลัดฝั่งตะวันตก ด้านใต้
จดคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ และเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนทางเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปูไปทางทิศเหนือ
เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ
ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร กับเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปู
(๓) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ ด้านตะวันออก จดเขตทหาร ด้านใต้
จดอ่าวไทย ด้านตะวันตก จดคลองแพรกษา ฝั่งตะวันออก
(๔) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ คลองขุดใหม่ ฝั่งตะวันตก เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองขุดใหม่ และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับกึ่งกลางคลองขุดใหม่ ด้านใต้ จดอ่าวไทย ด้านตะวันตก จดคลองยายจิ๋ว
ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปู ด้านเหนือ ด้านตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ ด้านใต้ จดซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง
ฟากเหนือ เส้นตั้งฉากกับซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง ฟากใต้
ที่จุดซึ่งห่างจากซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทองบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓
(ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตก ตามแนวซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง เป็นระยะ ๑,๒๐๐
เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๔ (ถนนท้ายบ้าน)
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปู ด้านเหนือ ด้านตะวันออก
จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปู ด้านตะวันออก ด้านใต้ จดคลองยางฝั่งตะวันตก ด้านตะวันตก
จดคลองชลประทานฝั่งตะวันออก และคลองบางปิ้ง ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปูด้านเหนือ ด้านตะวันออก จดคลองแพรกษา ฝั่งตะวันตก ด้านใต้
จดอ่าวไทย ด้านตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากซอยวัดราษฎร์โพธิ์ทอง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออก และคลองยางฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ ยกเว้นวัดอโศการาม
และวิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางปูด้านเหนือ ด้านตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๕๖ ด้านใต้ จดคลองชลประทานฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก จดคลองท้ายสลัด ฝั่งตะวันออก
(๓) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐
เมตร กับคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ด้านตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนทางเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปู ด้านใต้
จดคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนทางเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปู
บริเวณที่ ๕ หมายความว่า
พื้นที่ในเขตเทศบาลตำบลบางปู ยกเว้นพื้นที่ในบริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓
บริเวณที่ ๔ และเขตทหาร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๒) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน
หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๓)
อาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๔) อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๗) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนพิการ

ข้อ ๕
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน
หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๐) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖
ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน
เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน
หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๙) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗
ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน
หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๘) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๘
ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารขนาดใหญ่ อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(๖) ห้องชุด อาคารชุด
(๗) หอพัก
(๘) บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว

ข้อ ๙
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔, ๕, ๖, ๗
และข้อ ๘ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔,
๕, ๖, ๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๐
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖, ๗
และข้อ ๘ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕,
๖, ๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๑
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัติเทศบาลนี้ไม่ได้

ข้อ ๑๒
ให้นายกเทศมนตรีตำบลบางปู
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๗ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๒
ธีรพล
ชุนเจริญ
นายกเทศมนตรีตำบลบางปู
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบางปู เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลบางปู
อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. ๒๕๕๒

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)





















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๓
กันยายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๑๒๐ ง/หน้า ๕๘/๒๔ สิงหาคม ๒๕๕๒