กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
34 (พ.ศ. 2535)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 8 (10) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการ
ควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1 ในกฎกระทรวงนี้
 "บริเวณที่
1" หมายความว่า
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางของทางหลวงจังหวัดหมายเลข
3052 ออกไป
ทั้งสองข้าง ๆ ละ 50 เมตร
โดยเริ่มจากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 305 ด้านทิศเหนือ
ไปทางทิศเหนือจนจดแนวเขตทหาร
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางของถนนสุขาภิบาลออกไปทั้งสองข้าง
ๆ ละ 
50 เมตร โดยเริ่มจากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 33
ด้านทิศเหนือไปทางทิศเหนือจนจด
แนวเขตทหาร
 "บริเวณที่
2" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 1 ออกไป
อีกข้างละ 200 เมตร ตลอดแนวเขตบริเวณที่ 1
 ภายในบริเวณที่
1 และบริเวณที่ 2 ให้ยกเว้นพื้นที่ในเขตวัดโยธีราษฎร์ศรัทธาราม 
วัดเอี่ยมประดิษฐ์ วัดเขาน้อย วัดสันตยาราม
โรงเรียนวัดโยธีราษฎร์ศรัทธาราม โรงเรียนวัดเอี่ยม
ประดิษฐ์ โรงเรียนวัดเขาน้อย (ศิลาทองวิทยาคาร)
โรงเรียนวัดสันตยาราม ที่สาธารณประโยชน์
หนองแสก ที่สาธารณประโยชน์หนองแสนตอ
ที่สาธารณประโยชน์หนองเสือร้องและเขาน้อยวัวแดง
 ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
 ข้อ
2
ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลพรหมณี อำเภอเมืองนครนายก จังหวัด
นครนายก ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิด
และประเภทดังต่อไปนี้
 (ก)
ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
 (1)
โรงงานทุกประเภท เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตผลทางการ
เกษตร โดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือ
สิ่งแวดล้อม
 (2)
ห้องแถว ตึกแถว
 (3)
ตลาดที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 100 
ตารางเมตร
 (4)
อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนอง
เดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้า
หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม 
ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร
 (5)
โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันภยันตรายอันเกิดแต่การเล่น
มหรสพ
 (6)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
 (7)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
 (8)
โรงซ่อมหรือโรงพ่นสีรถยนต์หรือจักรยานยนต์
 (9)
สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
 (10)
สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซ
ปิโตรเลียมเหลว
 (11)
อาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน 200 ตารางเมตร เว้นแต่อาคารอยู่อาศัย
 (12)
อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร
 (13)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน
เกิน 100 ตารางเมตร
หรือเป็นไปเพื่อการค้าหรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
 (14)
อาคารที่มีความสูงเกิน 6 เมตร และมีหลังคาเป็นดาดฟ้า
 (ข)
ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
 (1)
โรงงานทุกประเภท เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตผลทางการ
เกษตร โดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือ
สิ่งแวดล้อม
 (2)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน
เกิน 200 ตารางเมตร หรือเป็นไปเพื่อการค้า
หรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
 (3)
อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
 (4)
อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร และมีหลังคาเป็นดาดฟ้า
 การวัดความสูงให้วัดจากระดับกึ่งกลางถนนที่ใกล้ที่สุดถึงส่วนที่สูงที่สุดของ
อาคาร
 ข้อ
3 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
2 ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือ
เปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
2
 ข้อ
4
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ 2
ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้
ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
ดังกล่าวให้เป็นอาคารที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 2
 ข้อ
5
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตาม
กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อน
วันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้น
ไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวง
นี้ไม่ได้

 ให้ไว้
ณ วันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2535
 
พลอากาศเอก อนันต์ กลินทะ
 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท 
ในท้องที่บางส่วนในตำบลพรหมณี อำเภอเมืองนครนายก
จังหวัดนครนายก ลงวันที่ 16 พฤษภาคม 
พ.ศ. 2534 ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 29 พฤษภาคม พ.ศ.
2534 แต่มาตรา 13 วรรคสอง แห่งพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่น
ภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควร
ห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าว
ต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการป้องกันอัคคีภัย การสาธารณสุข
การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม และ
การผังเมือง
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2535/58/7 - 13/05/2535]