ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
บางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนราชพฤกษ์ทั้งสองฟาก ในท้องที่
แขวงตลิ่งชัน
แขวงฉิมพลี แขวงบางระมาด แขวงบางพรม
แขวงบางเชือกหนัง
เขตตลิ่งชัน และแขวงบางแวก แขวงบางจาก
แขวงคูหาสวรรค์
แขวงปากคลองภาษีเจริญ
เขตภาษีเจริญ
กรุงเทพมหานคร
พ.ศ.
๒๕๔๗
 

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครว่าด้วย กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนราชพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงตลิ่งชัน แขวงฉิมพลี แขวงบางระมาด แขวงบางพรม แขวงบางเชือกหนัง
เขตตลิ่งชัน และแขวงบางแวก แขวงบางจาก แขวงคูหาสวรรค์ แขวงปากคลองภาษีเจริญ
เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๙๗
แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๒๘
กรุงเทพมหานครโดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานคร
จึงตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้เรียกว่า ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนราชพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงตลิ่งชัน แขวงฉิมพลี แขวงบางระมาด แขวงบางพรมแขวงบางเชือกหนัง
เขตตลิ่งชัน และแขวงบางแวก แขวงบางจาก แขวงคูหาสวรรค์ แขวงปากคลองภาษีเจริญ
เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ
๒[๑] ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ
๓
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง หรือดัดแปลง
เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตูและรั้ว

ข้อ
๔ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารอยู่อาศัยทุกชนิด
ยกเว้นอาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว
และอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะของผู้อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินที่มีความสูงไม่เกิน
๑๕ เมตร
(๒) อาคารพาณิชย์
(๓) ห้องแถว
ตึกแถว
(๔) อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๕ เมตร
(๕) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน
๒,๐๐๐ ตารางเมตร
(๖) อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟหรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ
(๗) ศูนย์การค้า
ห้างสรรพสินค้า และอาคารแสดงสินค้า
(๘) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๙) โรงซ่อม
สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(๑๐) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร
(๑๑) คลังสินค้า
อาคารเก็บสินค้า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เก็บ พัก
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมหรือเพื่อประกอบกิจการรับส่งสินค้า
(๑๒) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับจำหน่ายขายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๑๓) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ ห้องบรรจุก๊าซ
และสถานีบริการก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(๑๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๑๕) โรงมหรสพ
(๑๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๑๗) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๑๘) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(๑๙) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน
หรือหลายหลังรวมกันเกิน ๒๐ ตารางเมตร
(๒๐) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก
หรือจัดให้มีการเล่นสเก็ตโดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(๒๑) เต็นท์
เพิง หรือแผงลอย
(๒๒) ป้าย
หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อถนน ตรอก ซอย
ป้ายทางราชการ ป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร
(๒๓) อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า
๔ เมตร
(๒๔) อาคารที่มีระยะห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่า
๒ เมตร
ทั้งนี้
ภายในระยะสิบห้าเมตรจากเขตถนนราชพฤกษ์ทั้งสองฟาก
ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ข้อ
๕
ในกรณีที่พื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ทับซ้อนกับพื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่แขวงฉิมพลี แขวงบางระมาด แขวงบางเชือกหนัง และแขวงบางพรม เขตตลิ่งชัน
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๒๕
ให้บังคับตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ข้อ
๖
การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
ในกรณีอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา
ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
สำหรับป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

ข้อ
๗
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ
๘
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ
๙
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ไม่ได้

ข้อ
๑๐
ให้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๑๑ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๔๗
สมัคร สุนทรเวช
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร
















































แผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
บางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนราชพฤกษ์ทั้งสองฟาก ในท้องที่
แขวงตลิ่งชัน
แขวงฉิมพลี แขวงบางระมาด แขวงบางพรม
แขวงบางเชือกหนัง
เขตตลิ่งชัน และแขวงบางแวก แขวงบางจาก
แขวงคูหาสวรรค์
แขวงปากคลองภาษีเจริญ
เขตภาษีเจริญ
กรุงเทพมหานคร
พ.ศ.
๒๕๔๗
 

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]


































หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้
คือ
เนื่องจากถนนราชพฤกษ์เป็นถนนที่ก่อสร้างในพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครในแนวเหนือ
 ใต้
เพื่อเชื่อมกับถนนสายหลักที่สำคัญ ได้แก่ ถนนเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี
ถนนนครอินทร์ที่ข้ามสะพานพระราม ๕ และถนนรัตนาธิเบศร์ ในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี
ซึ่งจะช่วยบรรเทาและแก้ไขปัญหาการจราจรในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
ในปัจจุบันบริเวณริมถนนสายนี้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารยังไม่หนาแน่น
พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่เกษตรกรรม
ดังนั้น เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมือง การผังเมือง
การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
การักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมและควบคุมความหนาแน่นของอาคารสมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ภายในระยะ ๑๕ เมตร
ทั้งสองฟากถนนดังกล่าว จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้




















มยุรี/พิมพ์
๓๑
สิงหาคม ๒๕๔๗
ธัญกมล/ศุภสรณ์/ตรวจ
๑๐
กันยายน ๒๕๔๗
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๖๗ง/๖๙/๑๘ มิถุนายน ๒๕๔๗