กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลพญาขัน
ตำบลลำปำ
ตำบลเขาเจียก
ตำบลควนมะพร้าว ตำบลคูหาสวรรค์ ตำบลตำนาน
และตำบลท่ามิหรำ อำเภอเมืองพัทลุง จังหวัดพัทลุง
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓)
พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จากหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๑ เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ถึงทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือระยะ ๑,๒๕๐ เมตร แล้วเป็นเส้นตรงไปถึงหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่
๓ จากนั้นเลียบไปตามแนวเขตเทศบาลจนถึงหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๕ ต่อเป็นเส้นตรงจนบรรจบจุดบรรจบระหว่างคลองสานและคลองควนแร่
จากจุดดังกล่าว เป็นเส้นตรงจนบรรจบจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ต่อจากแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุง
หลักเขตที่ ๗ กับหลักเขตที่ ๘ และมีระยะห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๘
ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร แล้วเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุงจากหลักเขตที่ ๘ ผ่านหลักเขตที่ ๙ ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบชายฝั่งทะเลหลวง
(ทะเลสาบสงขลา)
ทิศตะวันออก จากจุดบรรจบชายฝั่งทะเลหลวง
(ทะเลสาบสงขลา) ด้านทิศเหนือห่างหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่
๙ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร เลียบชายฝั่งทะเลหลวง (ทะเลสาบสงขลา)
ไปทางทิศใต้จนจดหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๙
แล้วเลียบไปตามแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุง ผ่านหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๑๐
หลักเขตที่ ๑๑ จนบรรจบชายฝั่งทะเลหลวง (ทะเลสาบสงขลา)
ด้านใต้ตรงหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๑๒ แล้วเลียบไปตามชายฝั่งทะเลหลวง
(ทะเลสาบสงขลา) ไปทางทิศใต้ จนถึงทางแยกลำรางสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฝั่งใต้
ทิศใต้ จากจุดทางแยกลำรางสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฝั่งใต้ เลียบไปตามลำรางสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันตก ต่อตรงไปบรรจบริมฝั่งคลองลำปำ
ฝั่งตะวันตก เลียบไปตามคลองลำปำ ฝั่งตะวันตก ถึงปากคลองแยกเข้าคลองท่าโพธิ์
เลียบริมฝั่งคลองท่าโพธิ์ฝั่งเหนือต่อคลองตะเจ็นและคลองส่งน้ำชลประทาน
ฝั่งเหนือถึงถนนเข้าบ้านม่วงงาม เลียบไปตามถนนเข้าบ้านม่วงงาม ฟากเหนือ ถึงสะพานข้ามคลองตำนาน
เลียบไปตามถนนกั้นน้ำ ฟากเหนือ จนบรรจบปากทางตรงหน้าโรงเรียนวัดควนอินทร์นิมิตร จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ตอนพัทลุง -
ตรัง
ทิศตะวันตก จากจุดตรงหน้าโรงเรียนวัดควนอินทร์นิมิตร
ต่อตรงไปพบหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๑๗ เลียบไปตามแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุง
ถึงหลักเขตเทศบาลเมืองพัทลุงที่ ๑
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดบริเวณค่าพิกัดที่ ๖๑๖๓๖๐.๑๑ ม.น.,๘๔๑๖๕๖ ม.อ. เป็นแนวเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกบรรจบถนน รพช.พท. ๓๑๐๒ ฟากใต้ จนบรรจบคลองเขาเจียกไปทางทิศเหนือ
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบถนนวีรศักดิ์ราษฎร์พัฒนา ฟากใต้ ไปตามถนนวีรศักดิ์ราษฎร์พัฒนา
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบทางรถไฟสายใต้บริเวณค่าพิกัดที่ ๖๑๙๘๘๒.๒๑ ม.น.,๘๔๓๑๖๒.๒๖ ม.อ. ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
บรรจบถนนเจริญดิษฐ์อินทร์บริเวณเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนอภัยบริรักษ์
ไปตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนอภัยบริรักษ์ เขาอกทะลุ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
จนบรรจบแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุง ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามแนวเขตเทศบาลเมืองพัทลุง จนบรรจบคลองควนแร่
ทิศตะวันออก
จดคลองควนแร่ ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดคลองควนแร่ ถนนอภัยบริรักษ์ ฟากเหนือ เขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก
เลียบทางรถไฟสายใต้ไปทางทิศเหนือ ถนนคูหาเหนือ ฟากเหนือ แนวเส้นตั้งฉากถนนนิ่มอรุณอุทิศ
เขาคูหาสวรรค์ โรงเรียนพัทลุง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๔๘ ฟากตะวันออก บ้านพักข้าราชการสำนักงานประชาสัมพันธ์จังหวัดพัทลุง
บ้านพักข้าราชการสำนักงานเกษตรจังหวัดพัทลุง วัดประดู่หอม โรงเรียนเทศบาลบ้านคูหาสวรรค์
บ้านพักข้าราชการสำนักงานปศุสัตว์จังหวัดพัทลุง เรือนจำกลางพัทลุง
สำนักงานประปาพัทลุง สถานีตำรวจภูธรอำเภอเมืองพัทลุง
กองกำกับการตำรวจภูธรจังหวัดพัทลุง สวนสาธารณะคูหาสวรรค์ เขาคูหาสวรรค์ จดถนนราเมศวร์ ฟากเหนือ บริเวณห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑
ระยะ ๑๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดถนนราเมศวร์ ฟากเหนือ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ บรรจบบริเวณค่าพิกัดที่ ๖๑๖๓๖๐.๑๑ ม.น.,๘๔๑๖๕๖ ม.อ. 
๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนราเมศวร์ ฟากใต้
บริเวณห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ระยะ ๑๐๐ เมตร คลองรางสาด ฝั่งตะวันตก
สำนักงานกองทุนสงเคราะห์การทำสวนยางจังหวัดพัทลุง โครงการชลประทานพัทลุง
โรงเรียนบ้านท่ามิหรำ
ศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดพัทลุง ถนนราเมศวร์ ฟากใต้
แขวงการทางพัทลุง สำนักงานป่าไม้จังหวัดพัทลุง โรงพยาบาลพัทลุง ถนนพิเศษกิจ
ฟากตะวันตก ถนนปากแพรก ฟากใต้ ถนนผดุงดอนยอ ฟากใต้ ถนนประชาบาลฟากตะวันออก
ถนนอภัยบริรักษ์ ฟากใต้ จนบรรจบถนน รพช.พท. ๓๐๒๐
ทิศตะวันออก
จดถนน รพช.พท. ๓๐๒๐ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนน รพช.พท. ๓๐๒๐ ฟากตะวันตก ไปตามถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกบรรจบแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ฟากเหนือ จนบรรจบถนน รพช.พท. ๓๐๒๐
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ จนบรรจบถนนราเมศวร์ ฟากใต้
๒.๓ ทิศเหนือ จดถนนอภัยบริรักษ์ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันตก
จดคลองทุ่งไม้ ฝั่งใต้
๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนมหาดไทยเป็นแนวเส้นตรงบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐ บริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๐ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐ จากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ จนบรรจบโรงเรียนศึกษาสงเคราะห์พัทลุง
ทิศใต้
จดโรงเรียนศึกษาสงเคราะห์พัทลุง วิทยาลัยนาฏศิลป์พัทลุง สำนักงานทางหลวงชนบทพัทลุง
ถนนมหาดไทย
ทิศตะวันตก
จดถนนมหาดไทย (ถนนเข้าบ้านคูเมือง)
๒.๕ ทิศเหนือ จดโรงเรียนพัทลุงพิทยาคม ที่ทำการองค์การบริหารส่วนตำบลควนมะพร้าว
สถานีอนามัยควนมะพร้าว โรงเรียนศึกษาสงเคราะห์พัทลุง
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐ ไปทางทิศใต้
บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศใต้
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ จนบรรจบเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๐ 
๒.๖ ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองพัทลุง บริเวณหลักเขตที่ ๘ ถนนเข้าวัดกุฏิภักดีสังวร
ฟากตะวันออกและฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนน รพช.พท. ๒๐๐๙ ฟากตะวันตก
ค่ายลูกเสือลำปำ สถานีประมงน้ำจืดจังหวัดพัทลุง ถนนอภัยบริรักษ์ ฟากใต้ คลองลำปำ ฟากเหนือ
ลำรางสาธารณะ
ทิศใต้
จดถนนเข้าวัดป่าขอม ฟากเหนือ จดถนนเข้าวัดโพเด็ด ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดโรงเรียนวัดโพเด็ด วัดโพเด็ด เขตเทศบาลเมืองพัทลุง ตั้งแต่หลักเขตที่ ๑๓
หลักเขตที่ ๑๔ ไปบรรจบจุดเริ่มต้น
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๑/๑[๒] การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้น
โดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วย

ข้อ
๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลพญาขัน
ตำบลลำปำ ตำบลเขาเจียก ตำบลควนมะพร้าว ตำบลคูหาสวรรค์ ตำบลตำนาน และตำบลท่ามิหรำ อำเภอเมืองพัทลุง จังหวัดพัทลุง ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด
ดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่ความสูงเกิน
๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ
ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า
๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลพญาขัน ตำบลลำปำ ตำบลเขาเจียก ตำบลควนมะพร้าว
ตำบลคูหาสวรรค์ ตำบลตำนาน และตำบลท่ามิหรำ อำเภอเมืองพัทลุง
จังหวัดพัทลุง พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลพญาขัน
ตำบลลำปำ ตำบลเขาเจียก ตำบลควนมะพร้าว ตำบลคูหาสวรรค์ ตำบลตำนาน และตำบลท่ามิหรำ อำเภอเมืองพัทลุง จังหวัดพัทลุง ลงวันที่ ๒ กันยายน
๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓
วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

  
กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าว
ประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว
สมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย
และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้





ศรินรัตน์/จัดทำ
๒ ตุลาคม ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๘ ตุลาคม ๒๕๖๓
[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๒๕๕ (เล่มที่ ๒)/๓ กันยายน
๒๕๔๗
[๒] ข้อ
๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
พ.ศ. ๒๕๕๙
[๓] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙