ระเบียบกรุงเทพมหานคร
ระเบียบกรุงเทพมหานคร
ว่าด้วยหลักเกณฑ์
และวิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้
พ.ศ.
๒๕๔๓
-------------

 โดยที่เป็นการสมควรกำหนดระเบียบกรุงเทพมหานคร
ว่าด้วยหลักเกณฑ์และ
วิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๔๙ แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการ
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๒๘
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครจึงกำหนดระเบียบขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
๑ ระเบียบนี้ เรียกว่า
"ระเบียบกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธี
การปฏิบัติเกี่ยวกับการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ พ.ศ.
๒๕๔๓"
 ข้อ
๒
ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
เป็นต้นไป
 ข้อ
๓ บรรดาระเบียบ ข้องบังคับ ประกาศ
หรือคำสั่งอื่นใดที่ได้กำหนดไว้แล้วใน
ระเบียบนี้ หรือซึ่งขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้
ให้ใช้ระเบียบนี้แทน
 ข้อ
๔ ในระเบียบนี้
 "เขตเพลิงไหม้"
หมายความว่า เขตเพลิงไหม้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุม
อาคาร
 ข้อ
๕ เมื่อเกิดเพลิงไหม้บริเวณใดแล้ว
ให้สำนักงานเขตท้องที่ ดำเนินการ
ดังต่อไปนี้
 ๕.๑
ตรวจสอบบริเวณที่เกิดเพลิงไหม้ทันที เพื่อพิจารณาว่าเป็นเขตเพลิงไหม้
หรือไม่ กรณีไม่เข้าลักษณะเป็นเขตเพลิงไหม้
ให้แจ้งสำนักผังเมืองทราบภายใน ๑ วันทำการ 
นับแต่วันตรวจสอบบริเวณเพลิงไหม้
 ๕.๒
กรณีเข้าลักษณะเป็นเขตเพลิงไหม้
 ๕.๒.๑
ให้จัดทำประกาศแสดงเขตเพลิงไหม้ไว้ ณ สำนักงานเขตท้องที่และ
บริเวณที่เกิดเพลิงไหม้
โดยมีแผนที่สังเขปแสดงแนวเขตเพลิงไหม้พร้อมระบุให้ทราบถึงการ
กระทำอันต้องห้ามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และ 
 ๕.๒.๒
จัดส่งสำเนาประกาศแสดงเขตเพลิงไหม้ ให้สำนักผังเมืองภายใน ๑ วัน
ทำการ นับแต่วันประกาศเขตเพลิงไหม้
 ข้อ
๖
กรณีที่สำนักผังเมืองตรวจสอบแล้วมีความเห็นแตกต่างจากสำนักงานเขต
ให้ดำเนินการดังนี้
 ๖.๑
ถ้าเห็นว่าไม่เข้าลักษณะเป็นเขตเพลิงไหม้ ให้สำนักผังเมืองรายงานผู้ว่า
ราชการกรุงเทพมหานครทราบทันทีพร้อมด้วยเหตุผล
เพื่อพิจารณาสั่งการให้ยกเลิกประกาศ
แสดงเขตเพลิงไหม้ตามข้อ ๕.๒.๑ 
 ๖.๒
ถ้าเห็นว่าเข้าลักษณะเป็นเขตเพลิงไหม้ ให้สำนักผังเมืองแจ้งสำนักงานเขต
ท้องที่ทราบทันที เพื่อจัดทำประกาศแสดงเขตเพลิงไหม้ ตามข้อ
๕.๒.๑ ต่อไป
 ข้อ
๗ กรณีเข้าลักษณะเป็นเขตเพลิงไหม้
ให้สำนักผังเมืองดำเนินการดังต่อไปนี้
 ๗.๑
สำรวจและรวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ในเขตเพลิงไหม้โดยละเอียดเพื่อใช้
ประกอบในการพิจารณาว่าสมควรจะมีการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้หรือไม่
ได้แก่
 ๗.๑.๑
จำนวนหลังคาเรือนที่ถูกเพลิงไหม้
 ๗.๑.๒
เนื้อที่บริเวณเพลิงไหม้
 ๗.๑.๓
เจ้าของหรือผู้ครอบครอบที่ดิน และอาคาร
 ๗.๑.๔
การใช้ประโยชน์ที่ดินปัจจุบัน
 ๗.๑.๕
การใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวม
 ๗.๑.๖
การเข้าถึงพื้นที่และระบบคมนาคมขนส่ง
 ๗.๑.๗
ข้อมูลสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
 ๗.๑.๘
ข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
 ๗.๒
พิจารณาว่าสมควรจะมีการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้หรือไม่ โดยคำนึงถึง
ประโยชน์ ดังต่อไปนี้
 ๗.๒.๑
การป้องกันอัคคีภัย
 ๗.๒.๒
การสาธารณสุข
 ๗.๒.๓
การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
 ๗.๒.๔
การผังเมืองและสถาปัตยกรรม
 ๗.๒.๕
การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
 ๗.๓
จัดแผนที่และแผนผัง
 ๗.๓.๑
แผนที่ขนาดตามมาตราส่วน ๑ : ๑,๐๐๐ หรือขนาดใกล้เคียง แสดงราย
ละเอียดบริเวณเขตเพลิงไหม้และระบบคมนาคมขนส่งโดยรอบ
 ๗.๓.๒
แผนผังแสดงรายละเอียดการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ (กรณีเห็นควรปรับ
ปรุง) เพื่อประกอบการพิจารณาของคณะกรรมการควบคุมอาคาร
 ๗.๔
สรุปความเห็นเสนอผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เพื่อเสนอความเห็นต่อไป
ยังคณะกรรมการควบคุมอาคาร ภายใน ๑๕ วัน
นับแต่วันที่เกิดเพลิงไหม้
 ข้อ
๘
เมื่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยมีคำสั่งให้กรุงเทพมหานคร
ประกาศให้ประชาชนในเขตเพลิงไหม้ทราบว่า
จะมีการปรับปรุงหรือไม่ปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ ให้
สำนักผังเมืองจัดทำประกาศกรุงเทพมหานคร เรื่อง
ปรับปรุงหรือไม่ปรับปรุงเขตเพลิงไหม้แล้วแต่
กรณี
เสนอผู้ว้าราชการกรุงเทพมหานครและจัดส่งประกาศดังกล่าวให้สำนักงานเขตท้องที่ ปิด
ประกาศไว้ ณ
สำนักงานเขตท้องที่และบริเวณที่เกิดเพลิงไม้ภายใน ๔๕ วัน นับแต่วันที่เกิดเพลิง
ไหม้ รวมทั้งจัดส่งสำเนาประกาศดังกล่าว
ให้สำนักการโยธาและกรมโยธาธิการ ทราบภายใน ๒ 
วัน ด้วย
 ข้อ
๙
กรณีรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุง
เขตเพลิงไหม้ให้สำนักผังเมืองจัดส่งประกาศดังกล่าวให้สำนักโยธา
และสำนักงานเขตท้องที่ ทราบ
เพื่อดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไปภายใน ๒ วัน
นับแต่วันที่ได้รับประกาศดังกล่าว
 ข้อ
๑๐
การดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ ตามประกาศใช้บังคับแผนผังปรับ
ปรุงเขตเพลิงไหม้ให้อยู่ในความรับผิดชอบของหน่วยงานดังต่อไปนี้
 ๑๐.๑
ให้สำนักงานเขตท้องที่ รับผิดชอบจัดทำโครงการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ใน
ส่วนของ ถนน ตรอก ซอยขนาดเล็ก
ที่สำนักงานเขตมีหน้าที่ต้องรับผิดชอบ และการเสนอออก
พระราชกฤษฎีกา และ/หรือ
พระราชบัญญัติตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
 ๑๐.๒
ให้สำนักการโยธา รับผิดชอบจัดทำโครงการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ในส่วน
ของถนนสายหลัก ถนนสายรอง
ที่สำนักการโยธาต้องรับผิดชอบหรือโครงการที่ต่อเนื่องระหว่าง
สำนักงานเขตหลายท้องที่ และการเสนอออกพระราชกฤษฎีกา
และ/หรือ พระราชบัญญัติตาม
กฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
 ๑๐.๓
หน่วยงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่กำหนดในแผน
ผังปรังปรุงเขตเพลิงไหม้
ตามที่ปลัดกรุงเทพมหานครมีคำสั่งมอบหมาย
 การเสนอออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินบริเวณที่จะเวนคืนหรือพระราช
บัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ตามข้อ ๑๐.๑ และข้อ ๑๐.๒
ให้ดำเนินการภายใน ๙๐ วัน นับแต่
วันที่มีประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้
 การดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ตามวรรค
๑ ให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเริ่ม
ดำเนินการภายใน ๒ ปี
นับแต่วันใช้บังคับประกาศใช้บังคับแผนผังปรับปรุงเขตเพลิงไหม้
 ข้อ
๑๑
ให้สำนักผังเมืองรับผิดชอบในการกำกับดูแล ติดตามและรายงานผล
การดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ตามข้อ ๑๐
ให้ปลัดกรุงเทพมหานครทราบทุก ๖๐ วัน
 ข้อ
๑๒
ให้ถือว่าการดำเนินการและการพิจารณาจัดสรรงบประมาณที่จะใช้ใน
การดำเนินการปรับปรุงเขตเพลิงไหม้ตามประกาศใช้บังคับแผนปรับปรุงเขตเพลิงไหม้
เป็นเรื่องที่
มีความสำคัญและเร่งด่วน
 ข้อ
๑๓ ในกรณีที่มีเหตุพิเศษสมควรปฏิบัติเป็นอย่างอื่น
หรือไม่มีกำหนดไว้ใน
ระเบียบนี้ให้เสนอผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครสั่งการเป็นกรณี
ๆ ไป
 ข้อ
๑๔
ให้ปลัดกรุงเทพมหานครรักษาการตามระเบียบนี้

 ประกาศ
ณ วันที่ ๒๘ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๓
 สมัคร สุนทรเวช
  ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร

[รก.๒๕๔๔/พ๗ง/๒๗/๒๙ มกราคม ๒๕๔๔]