ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทบริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๒
 

โดยที่เป็นการสมควรมีข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๙๗ แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร
พ.ศ. ๒๕๒๘ กรุงเทพมหานคร โดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานคร
จึงตราข้อบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙ ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๒

ข้อ ๒[๑]
ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้
(๑) บริเวณโดยรอบสวนหลวง
ร.๙
หมายความว่า บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓
ซึ่งมีพื้นที่ทิศเหนือจดคลองคู้เรื่อยมาจนสุดคลองและเข้าบรรจบถนนภายในหมู่บ้านเสรีอ่อนนุช
เลี้ยวซ้ายตามถนนในหมู่บ้านเข้าซอยสุเหร่าบึงหนองบอนเรื่อยมาตามถนนซอยเส้นนี้จนตัดกับคลองศาลาลอยล่างลงมาตามคลองศาลาลอยล่างจนบรรจบคลองมะขามเทศจากจุดนี้เลี้ยวขวามาตามคลองมะขามเทศจนบรรจบคลองปลัดเปรียง
ทิศใต้จดคลองหนองบอนและแนวขนานฝั่งใต้ซึ่งห่างจากเขตถนนของถนนสุขุมวิท ซอย ๑๐๓
(ซอยอุดมสุข) ๑๕ เมตร ทิศตะวันออกจดคลองปลัดเปรียง
ทิศตะวันตกจดแนวขนานฝั่งตะวันออกซึ่งห่างจากเขตถนนของถนนศรีนครินทร์ ๑๕ เมตร 
(๒) บริเวณที่
๑
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณระหว่างทิศเหนือจดคลองมะขามเทศ
ทิศใต้และทิศตะวันตกจดคลองหนองบอน ทิศตะวันออกจดคลองปลัดเปรียง
ยกเว้นบริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนในท้องที่แขวงหนองบอน
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๑ 
(๓) บริเวณที่
๒
หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณระหว่างทิศเหนือจดคลองคู้เรื่อยมาจนสุดคลองและเข้าบรรจบถนนภายในหมู่บ้านเสรีอ่อนนุช
เลี้ยวซ้ายไปตามถนนในหมู่บ้านซอยสุเหร่าบึงหนองบอนเรื่อยมาตามถนนซอยเส้นนี้จนตัดกับคลองศาลาลอยล่างลงมาตามคลองศาลาลอยล่างจนบรรจบคลองมะขามเทศจากจุดนี้เลี้ยวขวามาตามคลองมะขามเทศจนบรรจบคลองปลัดเปรียง
ทิศใต้จดคลองหนองบอน และแนวขนานฝั่งเหนือซึ่งห่างจากเขตถนนของถนนสุขุมวิท ซอย ๑๐๓
(ซอยอุดมสุข) ๑๕ เมตร ทิศตะวันออกจดคลองปลัดเปรียง
ทิศตะวันตกจดแนวขนานฝั่งตะวันออกซึ่งห่างจากเขตถนนของถนนศรีนครินทร์ ๑๕ เมตร
ยกเว้นบริเวณที่ ๑
และบริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืนในท้องที่แขวงหนองบอน
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๑
(๔) บริเวณที่
๓
หมายความว่า พื้นที่ภายในระยะ ๑๕ เมตร จากเขตถนนทั้งสองฟากของถนนสุขุมวิทซอย ๑๐๓
(ซอยอุดมสุข) ตั้งแต่ทางแยกกับถนนศรีนครินทร์ไปทางทิศตะวันออกจนจดคลองหนองบอน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
(๕) สถานกีฬา หมายความว่า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารหรือสถานที่ที่ใช้เป็นที่ฝึกซ้อม แข่งขัน
หรือชมกีฬา หรืออาคารที่มีลักษณะทำนองเดียวกัน สำหรับให้บริการแก่ผู้เล่นหรือผู้ชม
(๖) สถานที่เก็บสินค้า
หมายความรวมถึงอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่สำหรับเก็บ
พัก หรือขนถ่ายสินค้า หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้า

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารอื่นใด นอกจากอาคารดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว
(๒) อาคารหรือสถานที่ทำการของทางราชการ
(๓)
อาคารพาณิชย์ที่ไม่ใช่ประเภทอาคารห้องแถวตึกแถวหรือประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๔) สถานกีฬา ซึ่งจุคนดูได้ไม่เกิน ๗๕๐ คน
และไม่ใช่ประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๕) ถนน เขื่อน สะพาน อุโมงค์
ทางหรือท่อระบายน้ำ ท่าน้ำ รั้ว กำแพง ประตู เสาไฟฟ้า ท่อประปา ป้ายทางราชการ
ป้ายเพื่อการเลือกตั้ง และป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕
ตารางเมตร
ทั้งนี้ อาคารตามวรรคหนึ่ง
ต้องมีความสูงไม่เกิน ๑๕ เมตร โดยวัดจากระดับถนนหรือขอบทางเท้าที่ใกล้ที่สุดถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารอื่นใด นอกจากอาคารดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่พักอาศัย
(๒) อาคารหรือสถานที่ทำการของทางราชการ
(๓) อาคารพาณิชย์
(๔) สถานที่เก็บสินค้า ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน
๑๐๐ ตารางเมตร
(๕) อาคารเลี้ยงสัตว์ที่ไม่ใช่เพื่อการค้า
หรือโดยก่อเหตุรำคาญ และมีพื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๖)[๒]
สถานศึกษา
(๗) สถานกีฬา
(๘) สถานพยาบาล
(๙) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๑๐) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๑๑) ถนน เขื่อน สะพาน อุโมงค์
ทางหรือท่อระบายน้ำ ท่าน้ำ รั้ว กำแพง ประตู เสาไฟฟ้า ท่อประปา และป้าย
ทั้งนี้
อาคารตามวรรคหนึ่งต้องมีความสูงไม่เกิน ๒๓ เมตร
เว้นแต่เป็นพื้นที่ตามแนวขนานฝั่งตะวันออกซึ่งห่างจากเขตถนนศรีนครินทร์ ๑๕ เมตร
ในระยะ ๒๐๐ เมตร ให้มีความสูงได้ไม่เกิน ๔๕ เมตร
โดยวัดจากระดับถนนหรือขอบทางเท้าที่ใกล้ที่สุดถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร[๓]

ข้อ ๖
ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารดังต่อไปนี้
(๑) ห้องแถว
(๒) ตึกแถว
(๓) อาคารพาณิชย์
(๔) อาคารขนาดใหญ่
(๕) โรงมหรสพ
(๖) โรงแรม
(๗) ศูนย์การค้า
(๘) สถานที่เก็บสินค้า
(๙) โรงงานอุตสาหกรรม
(๑๐) [๔]
ป้ายหรือสิ่งก่อสร้างที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อถนน
ตรอก ซอย ป้ายทางราชการ ป้ายชื่อสถานประกอบกิจการที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๑๐
ตารางเมตร

ข้อ ๗ อาคารที่ก่อสร้างมาก่อนหรือหลังวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับห้ามดัดแปลงหรืเปลี่ยนการใช้อาคาร
เว้นแต่การดัดแปลงหรือการเปลี่ยนการใช้อาคารนั้นไม่ขัดกับข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๘
อาคารที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างหรือดัดแปลงก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้างหรือดัดแปลงไม่แล้วเสร็จให้ดำเนินการตามที่ได้รับอนุญาตต่อไปได้

ข้อ ๙
ให้ผู้ว่าราชการจังหวัดกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๐ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๓๒
พลตรี
จำลอง ศรีเมือง
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร
[เอกสารแนบท้าย]

(๑) แผนท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙ ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๒



(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:
-
เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติฉบับนี้ คือ ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ลงวันที่ ๒๒ มีนาคม
๒๕๓๒ และมาตรา ๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายใน ๑ ปี
นับตั้งแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลบังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก
จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัตินี้
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๗[๕]

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้ คือ เนื่องจากข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๒
มีการบังคับใช้มาตั้งแต่ปี พ.ศ. ๒๕๓๒ และปัจจุบันสภาพพื้นที่โดยรอบสวนหลวง ร.๙
มีการขยายตัวของเมืองทำให้เกิดความเจริญเติบโตของชุมชน
พื้นที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว
ประกอบกับเป็นพื้นที่รองรับกิจกรรมต่อเนื่องกับสนามบินสุวรรณภูมิ ดังนั้น
เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพการณ์ในปัจจุบันและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร
สมควรปรับปรุงมาตรการเกี่ยวกับการควบคุมการก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร ในบริเวณดังกล่าว
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการสถาปัตยกรรม
จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้




วชิระ/จัดทำ
๑๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๐


















[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๐๖/ตอนที่ ๒๐๖/หน้า ๕๔๔/๒๓ พฤศจิกายน ๒๕๓๒
[๒] ข้อ
๕ (๖) แก้ไขเพิ่มเติมโดย ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๗
[๓] ข้อ
๕ วรรคสอง แก้ไขเพิ่มเติมโดย ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙ ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง
กรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๗
[๔] ข้อ
๖ (๑๐) เพิ่มโดย ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณโดยรอบสวนหลวง ร.๙
ในท้องที่แขวงหนองบอน แขวงประเวศ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๗
[๕] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๒๔ ง/หน้า ๓๓/๓ มีนาคม ๒๕๔๗