กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
32 (พ.ศ. 2534)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 8(10) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการ
ควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1 ในกฎกระทรวงนี้
 "บริเวณที่
1" หมายความว่า
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางทั้งสองข้างของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
3 
(ถนนสุขุมวิท) ออกไปข้างละ 15 เมตร
โดยเริ่มจากแนวเขตควบคุมอาคารด้านเหนือไปทางทิศใต้ 
จนจดแนวเขตควบคุมอาคารด้านใต้
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางทั้งสองข้างของถนนสุขาภิบาล
10-3 (ถนนสาย 
จ 3) ซึ่งเป็นถนนเดิมกำหนดให้ขยายเขตทางตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ 35 (พ.ศ. 2530) ออกตาม
ความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 ออกไปข้างละ 15
เมตร
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางทั้งสองข้างของถนนสาย
ง 2 ถนนสาย ง 3 
ถนนสาย จ 1 ถนนสาย จ 2 ถนนสาย จ 4 และถนนสาย ฎ
ซึ่งเป็นถนนโครงการกำหนดให้ก่อสร้างใหม่
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 35 (พ.ศ. 2530) ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. 2518 
ออกไปข้างละ 15 เมตร
 "บริเวณที่
2" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณแนวเขตควบคุมอาคาร โดยด้านเหนือ
จดถนนสุขาภิบาล 10 ฟากเหนือ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ แนวเขตที่ดินของวัดเนิน
บุญญาราม และเส้นตรงที่ต่อตรงจากแนวเขตที่ดินของวัดเนินบุญญารามไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนบรรจบกับเขตทางรถไฟสายกรุงเทพ-สัตหีบ ฟากตะวันตก
ด้านตะวันออกจดแนวเขตทางรถไฟ
สายกรุงเทพ-สัตหีบฟากตะวันตก
ด้านใต้จดเส้นตั้งฉากกับทางรถไฟสายกรุงเทพ-สัตหีบ ที่บริเวณ
ห่างจากห้วยใหญ่ ฝั่งใต้ ตัดกับทางรถไฟสายกรุงเทพ-สัตหีบ
ไปทางทิศใต้ตามแนวทางรถไฟสาย
กรุงเทพ-สัตหีบ เป็นระยะ 2,300 เมตร
และด้านตะวันตกจดเส้นขนานระยะ 15 เมตร กับแนวเขต
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตก
เว้นแต่พื้นที่ในบริเวณที่ 1
 ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
 ข้อ
2 ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลทุ่งสุขลา
ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา 
และตำบลบางละมุง อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ 
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
 (ก)
ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
 (1)
ห้องแถวหรือตึกแถว
 (2)
ตลาด
 (3)
อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนอง
เดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
 (4)
โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันภยันตรายอันเกิดแต่การเล่น
มหรสพ
 (5)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
 (6)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
 (7)
โรงซ่อมหรือพ่นสีรถยนต์หรือจักรยานยนต์
 (8)
สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
 (9)
สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และสถานีบริการตามกฎหมายว่าด้วย
การบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
 (10)
โรงงานทุกประเภท เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญ
ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมและเป็นโรงงาน
ที่ใช้เครื่องจักรมีกำลังรวมไม่เกินสิบแรงม้าหรือเทียบเท่า
หรือใช้คนงานไม่เกินสิบคน
 (11)
อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 
2,000 ตารางเมตร
 (12)
อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
 (ข)
ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารตาม (ก) (3) และ (10)
 การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
 ข้อ
3 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
2 ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือ
เปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 2
 ข้อ
4 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
2 ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้
ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
ดังกล่าวให้เป็นอาคารที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 2
 ข้อ
5
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตาม
กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น 
ก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับ
ยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตให้เป็นการขัดต่อ
กฎกระทรวงนี้ไม่ได้

 ให้ไว้
ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน พ.ศ. 2534
  พลเอก
อิสระพงศ์ หนุนภักดี
 
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ :-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวง
มหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบาง
ประเภท ในท้องที่บางส่วนในตำบลทุ่งสุขลา ตำบลหนองขาม
อำเภอศรีราชา และตำบลบางละมุง 
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ลงวันที่ 9 พฤศจิกายน พ.ศ.
2533 ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 28 
พฤศจิกายน พ.ศ. 2533 แต่มาตรา 13 วรรคสอง
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 
บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศ
นั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก
และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือ
เปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้าน
การควบคุมความหนาแน่นของอาคาร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

[รก.2534/199/84พ - 15/11/2534]