เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง
เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง
อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง
พ.ศ.
๒๕๕๓[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลเมืองบ้านฉาง โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลเมืองบ้านฉาง
และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง จึงตราเทศบัญญัติไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒ เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉางนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่
๑๒ พฤษภาคม ๒๕๕๓ เป็นต้นไป และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมหลักและชุมชน
จังหวัดระยอง ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๘๕๐ เมตร กับศูนย์กลางกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๓๗๖ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ และถนนสายเทศบาล ๔๖ ฟากใต้
ด้านใต้ จดถนนสายเทศบาล ๔๒/๔ ฟากเหนือ วัดบ้านฉาง
โรงเรียนวัดบ้านฉาง เส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ทางหลวงชนบท รย.๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ฟากตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนสายกรุงเทพมหานคร - ตราด 
ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบท
รย. ๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ถนนอังกินันท์ ฟากตะวันออก และโรงพยาบาลบ้านฉาง
ทั้งนี้ ยกเว้น หมวดการทางบ้านฉาง
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านเหนือ ซึ่งเป็นแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าเขาห้วยมะหาด ป่าเขานั่งยอง และป่าเขาครอก 
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านตะวันออก
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนสายกรุงเทพมหานคร - ตราด ฟากเหนือ และคลองน้ำตก
ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านใต้ และทางรถไฟสายฉะเชิงเทรา
- สัตหีบ - มาบตาพุด ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดวัดคีรีภาวนาราม แนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง
ซึ่งเป็นแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเขาห้วยมะหาด ป่าเขานั่งยอง และป่าเขาครอก โรงพยาบาลบ้านฉาง
และถนนอังกินันท์ ฟากตะวันตก
ทั้งนี้ ยกเว้น พื้นที่บริเวณที่ ๑ สนามกีฬาเทศบาลเมืองบ้านฉาง
สถานีตำรวจภูธรอำเภอบ้านฉาง สำนักงานการประถมศึกษาอำเภอบ้านฉาง ที่ว่าการอำเภอบ้านฉาง
สำนักงานเกษตรอำเภอบ้านฉาง สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบ้านฉาง ชุมสายโทรศัพท์บ้านฉาง โรงพยาบาลบ้านฉาง
โรงเรียนวัดเนินกระปรอก โรงเรียนวัดประชุมมิตรบำรุง วัดเนินกระปรอก วัดประชุมมิตรบำรุง
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณในเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง 
ทั้งนี้ ยกเว้น บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒ โรงเรียนวัดคีรีภาวนาราม
วัดคีรีภาวนาราม
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึง ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง 
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน
เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗) สถานที่เก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๘) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๙) สนามแข่งรถ
(๑๐) สนามยิงปืน
(๑๑) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๒) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
สายกรุงเทพมหานคร - ตราด ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน
เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘) สนามแข่งรถ
(๙) สนามยิงปืน
(๑๐) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๑) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
สายกรุงเทพมหานคร - ตราด และถนนสายบ้านฉาง - พลา บูรพาพัฒน์ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะ
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และ
(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการก่อสร้างสาธารณูปโภค

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้ 
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕) การก่อสร้างอาคารเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทขนาดใหญ่ 
(๗) อาคารพาณิชย์ประเภทขนาดใหญ่
(๘) การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
สายกรุงเทพมหานคร - ตราด และถนนสายบ้านฉาง - พลา บูรพาพัฒน์ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔,
๕ และข้อ ๖ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕ และข้อ ๖ 

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕ และข้อ ๖ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีเมืองบ้านฉาง รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๓ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๒
อติเทพ จริยเวชช์วัฒนา
นายกเทศมนตรีเมืองบ้านฉาง
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓
๒.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๔
มิถุนายน ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๑๔
มิถุนายน ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๓๗ ง/หน้า ๙๓/๒๔ มีนาคม ๒๕๕๓