เทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุด
เทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุด
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
พ.ศ.
๒๕๕๓
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลเมืองมาบตาพุด โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลเมืองมาบตาพุด
และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง จึงตราเทศบัญญัติไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุด
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒[๑]
เทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุดนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมหลักและชุมชน
จังหวัดระยอง ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘
หลังจากที่ได้มีการประกาศใช้เทศบัญญัตินี้

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันออก จดถนนสายมาบตาพุด - บ้านหนองหว้า
ฟากตะวันตก
ด้านใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสายมาบตาพุด - บ้านหนองหว้า
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่โรงเรียนบ้านมาบตาพุด
(โสภณราษฎร์บูรณะ)
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดถนนสายมาบยา ฟากใต้
เส้นตรงที่ต่อจากถนนสายมาบยา ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนจบกับถนนสายมาบตาพุด - บ้านหนองหว้า ถนนสายมาบตาพุด - บ้านหนองหว้า ฟากตะวันออก
และเส้นขนานระยะ ๑,๙๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖๓
ฟากตะวันตก
ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) วัดโสภณวนาราม เส้นขนานระยะ
๗๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายมาบตาพุด - หาดทรายทอง และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓
(ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสายบ้านพลง
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ บริเวณที่ ๑
ศูนย์ราชการจังหวัดระยอง การประปาส่วนภูมิภาคมาบตาพุด โรงเรียนมาบตาพุดพันพิทยาคาร
สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติฯ สวนสาธารณะเนินพยอม ทัณฑสถานเปิดห้วยโป่ง มัสยิด
การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคมาบตาพุด สถานีตำรวจภูธรมาบตาพุด ศูนย์บริการสาธารณสุขเนินพยอม
ตลาดสดเทศบาลเมืองมาบตาพุด
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๖ ฟากใต้
ด้านตะวันออก จดถนนสายเนินพยอม ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑
เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายมาบยา เส้นตั้งฉากกับถนนสายมาบยา
ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสายบ้านพลงบรรจบกับถนนสายมาบยา
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนสายมาบยา เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร และเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายบ้านพลง เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ที่จุดซึ่งถนนสายบ้านพลงบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสายบ้านพลงบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
เส้นขนานระยะ ๑,๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓
(ถนนสุขุมวิท) และถนนสายมาบตาพุด - หาดทรายทอง ฟากตะวันตก
ด้านใต้ จดแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ด้านตะวันตก จดคลองบางกระพรุน ฝั่งตะวันออก
ทางรถไฟสายฉะเชิงเทรา - สัตหีบ - มาบตาพุด ฟากเหนือ
แนวเขตเทศบาลเมืองมาบตาพุดด้านตะวันตก เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน ผฉ.๓
- ๑ และเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย ผฉ.๓ - ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ
๕๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๖ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ นส. ๓ ก เลขที่ ๑๓๓๔
เลขที่ดิน ๖๕ อยู่ในการดูแลของเทศบาลเมืองมาบตาพุด นส. ๓ ก เลขที่ ๑๕๒๒ เลขที่ดิน
๑๐๖ อยู่ในการดูแลของเทศบาลเมืองมาบตาพุดที่ดินสวนสาธารณะของเทศบาลเมืองมาบตาพุด
นส. ๓ ก เลขที่ ๗๗๔ เลขที่ดิน ๓๑ อยู่ในการดูแลของเทศบาลเมืองมาบตาพุด โฉนดที่ดิน
เลขที่ ๑๗๓๔๓ เลขที่ดิน ๓ อยู่ในการดูแลของเทศบาลเมืองมาบตาพุด นส. ๓ ก เลขที่ ๓๔๔
เลขที่ดิน ๔๗ นก.๓ เล่ม ๑๘ หน้า ๑๑ สารบบ เลขที่ ๕๑ อยู่ใน นส ๓ ก ๕๘๗ เลขที่ดิน
๑๖ นส. ๓ ก เลขที่ ๑๑๒ เลขที่ดิน ๖๔ อยู่ในการดูแลของเทศบาลเมืองมาบตาพุด
โรงเรียนวัดห้วยโป่ง (จันทร์ราษฎร์บำรุง) โรงเรียนบ้านชากลูกหญ้า
โรงเรียนเทศบาลมาบตาพุด โรงเรียนระยองวิทยาคม นิคมอุตสาหกรรม โรงเรียนวัดมาบชลูด
(ทองอินทร์ราษฎร์อุปถัมภ์) โรงเรียนบ้านหนองแฟบ วิทยาลัยสารพัดช่างระยอง
วัดมาบชลูด วัดห้วยโป่ง วัดชากลูกหญ้า วัดหนองแฟบ วัดคีรีวนาราม
ศูนย์บำรุงรักษาและบ้านพัก สวนสมเด็จพระเทพฯ ในบริเวณพื้นที่ของการปิโตรเลียมแห่งประเทศไทย
การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคมาบตาพุด ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง
ศูนย์พัฒนาฝีมือแรงงานจังหวัดระยอง สถาบันวิจัยพืชไร่ระยอง
และศูนย์สวัสดิภาพเด็กและเยาวชนห้วยโป่ง สถานีตำรวจภูธรห้วยโป่ง
สำนักงานเทศบาลเมืองมาบตาพุด ศูนย์อาชีวอนามัย (กรมอนามัย)
สำนักงานขนส่งทางน้ำและพาณิชย์นาวี สำนักงานนำร่องมาบตาพุด
สำนักงานศุลกากรและด่านตรวจคนเข้าเมืองระยอง ศูนย์โทรคมนาคมมาบตาพุด โรงพยาบาลมาบตาพุด
(เก่าและใหม่) การเคหะแห่งชาติ (มาบตาพุด) โรงบำบัดน้ำเสียเทศบาลเมืองมาบตาพุด
ศูนย์บริการสาธารณสุขห้วยโป่ง ศูนย์เครื่องจักรกลเทศบาลเมืองมาบตาพุด
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
ด้านตะวันออก
ด้านใต้ จดแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ด้านตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
ด้านตะวันตก
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๓ ที่ดินราชพัสดุกรอกยายชา (ที่ว่าง) หมวดการทางมาบตาพุด
โรงเรียนวัดเขาไผ่ โรงเรียนวัดโขดหิน (มิตรภาพที่ ๔๒) โรงเรียนวัดตากวน วัดเขาไผ่
วัดโขดหินคีรีวนาราม วัดตากวน วัดกรอกยายชา
การประปาส่วนภูมิภาคมาบตาพุดและโครงการชลประทานคลองน้ำหู บริษัทบริหารจัดการน้ำ EAST
WATER สถานีสูบน้ำ สวนสาธารณะซอยประปา ๑
ห้องสมุดประชาชนเกาะกก
ศูนย์บริการสาธารณสุขโขดหิน/มาบข่า/ตากวน/เกาะกก/โรงฆ่าสัตว์เทศบาลฯ
ตำรวจน้ำชายหาดสุชาดา และชายหาดสวนสนกระซิบ ป่าชายเลน
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร (มาบตาพุดพันพิทยาคมเดิม)
วิทยาลัยเทคนิคมาบตาพุด โรงรับจำนำเทศบาล สระน้ำสาธารณะฯ (เทศบาลฯ)
ที่ฝังกลบขยะเทศบาลฯ (เนินพยอม)
ทั้งนี้ บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓
และบริเวณที่ ๔ ปรากฏรายละเอียดตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึง ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗)
อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘)
สถานที่เก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๙) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๑๐) สนามแข่งรถ
(๑๑) สนามยิงปืน
(๑๒) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๓) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
(๑๔) อาคารคลังสินค้าขนาดใหญ่
หรืออาคารคลังสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
การก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ สายกรุงเทพมหานคร - ตราด (สุขุมวิท)
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖.๐๐ เมตร

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗)
อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘) สนามแข่งรถ
(๙) สนามยิงปืน
(๑๐) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๑) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
(๑๒) อาคารคลังสินค้าขนาดใหญ่
หรืออาคารคลังสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ สายกรุงเทพมหานคร - ตราด
(สุขุมวิท) และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖๓
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖.๐๐ เมตร
การก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖.๐๐ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๒) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๓) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๕)
อาคารพักอาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๖) อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗) อาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่
(๘) ห้องชุด อาคารชุดและหอพัก
(๙) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๑๐) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๑๑) สถานศึกษาหรือโรงเรียน
(๑๒) โรงพยาบาล
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ สายกรุงเทพมหานคร - ตราด
(สุขุมวิท) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑
และถนนสายมาบยาให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖.๐๐ เมตร
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมถนนเนินพยอม
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๔๐ เมตร
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองบางกระพรุน
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง ไม่น้อยกว่า ๔๐ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวก
ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕)
อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๖) อาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗) อาคารอยู่อาศัยขนาดใหญ่
(๘) อาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่
(๙) ห้องชุด อาคารชุดและหอพัก
(๑๐) อาคารคลังสินค้าขนาดใหญ่
หรืออาคารคลังสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
การก่อสร้างดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ สายกรุงเทพมหานคร - ตราด
(สุขุมวิท) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖๓ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖.๐๐
เมตร
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖.๐๐ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๘ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔,
๕, ๖ และข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑ ให้นายกเทศมนตรีเมืองมาบตาพุดรักษาการให้เป็นตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๒ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๓
สมพงษ์
โสภณ
นายกเทศมนตรีเมืองมาบตาพุด
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุด เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองมาบตาพุด
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลเมืองมาบตาพุด
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๓๑
พฤษภาคม ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๓๑
พฤษภาคม ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๕๖ ง/หน้า ๖๖/๓ พฤษภาคม ๒๕๕๓