เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านไร่
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านไร่
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านไร่
อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา
พ.ศ. ๒๕๕๗
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลบ้านไร่โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลบ้านไร่และผู้ว่าราชการจังหวัดสงขลา
จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านไร่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านไร่
อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา พ.ศ. ๒๕๕๗

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองหาดใหญ่
จังหวัดสงขลา ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตรกับคลองอู่ตะเภา
ฝั่งตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสราญราษฎร์
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ ด้านตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร
กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออกเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗
เส้นขนานระยะ ๕๑๐ เมตร กับเส้นตรงที่ลากจากบริเวณถนนศรีปทุมบรรจบกับซอยกาญจนวนิช
๒๗ (ถนนบ้านพรุธานี) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ระยะประมาณ ๒,๙๒๐ เมตร บรรจบถนนภาษีเจริญ
ที่บริเวณห่างจากถนนภาษีเจริญบรรจบกับถนนสราญราษฎร์
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนภาษีเจริญระยะประมาณ ๓๙๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ระยะประมาณ ๓๓๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกระยะประมาณ ๒๙๐ เมตร จนบรรจบถนนสราญราษฎร์
ที่บริเวณห่างจากถนนสราญราษฎร์บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสราญราษฎร์ ระยะประมาณ ๗๓๐ เมตร
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก และเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับคลองอู่ตะเภา
ฝั่งตะวันออก
๑.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ด้านใต้  จดสุสานโรงพยาบาลสงเคราะห์คนอนาถา
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ
ด้านตะวันออก
๑.๓ ด้านเหนือ  จดเส้นสุสานโรงพยาบาลสงเคราะห์คนอนาถา
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๑,๒๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านไร่ ด้านใต้
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ
ด้านตะวันออก
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ ด้านตะวันตก
ด้านใต้  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ
ด้านตะวันตก
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับคลองอู่ตะเภา
ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๓
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๓
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ ด้านตะวันตก
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสราญราษฎร์
บริเวณที่ ๔
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๔.๑ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านไร่ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ ด้านเหนือ
เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๕๑๐ เมตร
กับเส้นตรงที่ลากจากบริเวณถนนศรีปทุมบรรจบกับซอยกาญจนวนิช ๒๗ (ถนนบ้านพรุธานี)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ระยะประมาณ ๒,๙๒๐ เมตร
บรรจบถนนภาษีเจริญ ที่บริเวณห่างจากถนนภาษีเจริญบรรจบกับถนนสราญราษฎร์
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนภาษีเจริญระยะประมาณ ๓๙๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ระยะประมาณ ๓๓๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกระยะประมาณ ๒๙๐ เมตร จนบรรจบถนนสราญราษฎร์
ที่บริเวณห่างจากถนนสราญราษฎร์ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสราญราษฎร์ ระยะประมาณ ๗๓๐ เมตร
ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ
๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยกาญจนวนิช ๒๗ เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับคลองอู่ตะเภา
ฝั่งตะวันออก และแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุด้านตะวันตก
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานเส้นขนานระยะ ๖ เมตร
กับคลองอู่ตะเภา ฝั่งตะวันออก
๔.๒ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านไร่ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๓,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
ด้านใต้  จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ
ด้านใต้
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านพรุ
ด้านตะวันออก เส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำ บลบ้านไร่
ด้านใต้ เส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)
และสุสานโรงพยาบาลสงเคราะห์คนอนาถา
ทั้งนี้ ยกเว้น
สำนักงานสถานีไฟฟ้าย่อยหาดใหญ่ ๒ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
บริเวณที่ ๕
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่อยู่ในเส้นขนานระยะ ๖ เมตร กับริมฝั่งคลองอู่ตะเภา
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓ บริเวณที่ ๔
และบริเวณที่ ๕ ปรากฏรายละเอียดตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานจำพวกที่ ๒ และจำพวกที่ ๓ ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดคุณภาพของเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บน้ำ มันเชื้อเพลิงที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๖) โรงกำจัดมูลฝอย
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(๙) สุสานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๑๐) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๑๑) คลังสินค้า
(๑๒) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งรถ
(๑๓) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งม้า
(๑๔) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๑๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดคุณภาพของเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่สถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๖) โรงกำจัดมูลฝอย
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(๙) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๑๐) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๑๑) คลังสินค้า
(๑๒) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งรถ
(๑๓) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งม้า

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานจำพวกที่ ๒ และจำพวกที่ ๓ ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานปรับคุณภาพของเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) โรงกำจัดมูลฝอย
(๖) สุสานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๗) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๘) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๙) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๑๐) สถานีขนส่งผู้โดยสาร
(๑๑) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งรถ
(๑๒) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งม้า
(๑๓) สถาบันการศึกษาตามกฎหมายว่าด้วยการศึกษาแห่งชาติ
(๑๔) โรงพยาบาลตามกฎหมายว่าด้วยสถานพยาบาล
(๑๕) สถานบริหารและออกกำลังกายและศูนย์สุขภาพ
(๑๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๑๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๑๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานจำพวกที่ ๓ ตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดคุณภาพของเสียรวมของชุมชน และโรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับอุตสาหกรรมการแปรรูปการเกษตรขั้นต้น
(๒)
สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๔) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๗) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๘) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่มีระยะห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๓ ข้างละ ๑๐๐ เมตร ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) โรงกำจัดมูลฝอย
(๓) โรงฆ่าสัตว์
(๔) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(๕) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) คลังสินค้า

ข้อ ๘ ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกประเภท เว้นแต่เป็นอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อนันทนาการหรือเกี่ยวข้องกับนันทนาการ
การดำรงรักษาสภาพแหล่งน้ำและคุณภาพสิ่งแวดล้อมบริเวณโดยรอบ
หรือเกี่ยวข้องกับการเพาะปลูก และเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๙ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๐ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๑ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๒ ให้นายกเทศมนตรีตำบลบ้านไร่เป็นผู้รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๓ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
วีระพงศ์
เกื้อกูล
นายกเทศมนตรีตำบลบ้านไร่
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านไร่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านไร่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา พ.ศ. ๒๕๕๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)




















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๓ พฤศจิกายน
๒๕๕๗

กฤษดายุทธ/ผู้ตรวจ
๔ พฤศจิกายน
๒๕๕๗



[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๑/ตอนพิเศษ ๒๑๖ ง/หน้า ๕๙/๒๙ ตุลาคม ๒๕๕๗