กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงา
ตำบลบ้านกล้วย
ตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจง
อำเภอบ้านหมี่
จังหวัดลพบุรี
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา
๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้ โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามทางรถไฟสายเหนือ
เป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖
ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นตรงที่ลากจากจุดที่ตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ ฟากตะวันตก
ที่จุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ เป็นระยะทาง ๑,๕๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟ
สายเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ ตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
ตามแนวเส้นขนานเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ
๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ฝั่งใต้ 
ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
คลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตก คลองบ้านหมี่ ฝั่งเหนือ เส้นขนาน ๑๐๐ เมตร
กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก คลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตก
แนวเขตคลองส่งน้ำสายใหญ่ชัยนาท - ป่าสัก (คลองอนุศาสนนันท์)
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๒๐ เมตร กับริมคลองส่งน้ำ
๑๔ ขวา ฝั่งใต้ ไปบรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๕ ฟากใต้ ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้
ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๒๐ เมตร
จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้ ไปตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๒๔ เป็นระยะ ๕๒๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๘๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออก
เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนเทศบาลเหมืองบ้านหมี่ ฟากใต้ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฝั่งตะวันออก โรงเรียนปิยะบุตร์ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ ฟากตะวันตก
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้ ถนนประชาอุทิศ ฟากเหนือ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออก คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือ โรงพยาบาลบ้านหมี่
วัดกลางสว่างอารมณ์ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือ
สำนักงานเทศบาลเมืองบ้านหมี่ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก
และเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตรงที่ลากต่อจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่ออยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายเหนือ
ฟากใต้ เป็นระยะ ๙๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ
ฟากใต้ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศใต้ จดถนนตลาดใหม่ ฟากเหนือ คลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา
ฝั่งเหนือ เส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างจุดที่อยู่บนคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนตลาดใหม่บรรจบกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา เป็นระยะ ๑๐๕ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จนบรรจบกับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนตลาดใหม่ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๓๐ เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๒๘ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร คลองอ่างฝั่งใต้
ถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองสนามแจง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๕๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือ บรรจบกับเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้ ไม่รวมสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย
ตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่
จังหวัดลพบุรี
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน
หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔
เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่
และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่ จังหวัดลพบุรี
พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง
ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่
และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่ จังหวัดลพบุรี
ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา
แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก
และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้



























สุกัญญา/พิมพ์
๒๔
พฤษภาคม ๒๕๔๙

ปาจรีย์/เชิงชาย/ผู้จัดทำ
๑๙
มิถุนายน ๒๕๔๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม
๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก (เล่มที่ ๓)/หน้า ๒๑๘/๓ กันยายน ๒๕๔๗