กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุด ตำบลควนขัน
และตำบลพิมาน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒
และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก
หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่
๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากกึ่งกลางสะพานตาลี่ไกลไปทางด้านตะวันออกตามแนวคลองตาลี่ไกล ฝั่งเหนือ
จนบรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.
สต. ๓๐๓๐ (ศาลากระเบื้อง  บ้านวังพะเนียด) เป็นเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. สต.
๓๐๓๐ (ศาลากระเบื้อง - บ้านวังพะเนียด)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นตรงที่ต่อจากเส้นเลียบคลองส่งน้ำชลประทาน
ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากต่อจากเส้นเลียบคลองส่งน้ำชลประทาน
ฝั่งตะวันตก เลียบคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศใต้ และเป็นเส้นตรงต่อไปจนบรรจบศูนย์กลางถนน
รพช. สต. ๑๐๓๒
(บ้านคลองขุด - บ้านนาแค) เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล
ตอนที่ ๕
ทิศใต้
เป็นเส้นเลียบเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล
ตอนที่ ๕ ไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบเขตเทศบาลเมืองสตูลที่หลักเขตที่
๓ เป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลไปทางทิศตะวันออก
ทิศใต้ และทิศตะวันตก จนจดหลักเขตที่ ๔ และเป็นเส้นตรงต่อไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบคลองมำบัง ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันตก เป็นเส้นเลียบคลองมำบัง ฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จนถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา
- ควนท่าหิน
แปลงที่ ๒ เป็นเส้นเลียบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา
- ควนท่าหิน
แปลงที่ ๒ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าควนโต๊ะอม  ควนขี้หมา
 ควนท่าหิน และแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี
ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา
- ควนท่าหิน แปลงที่ ๑
เป็นเส้นเลียบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา  ควนท่าหิน แปลงที่ ๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน เป็นเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน ไปทางทิศตะวันออก บรรจบคลองตาลี่ไกล
ฝั่งตะวันตก เป็นเส้นเลียบคลองตาลี่ไกลฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือ และทิศตะวันออกเฉียงเหนือจดสะพานตาลี่ไกล
ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนเอวหัก
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตก
ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖
บรรจบกับถนนเอวหักไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดถนนเอวหัก ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตก
๒.๒ ทิศเหนือ จดถนน รพช. หมายเลข
๑๐๓๒ (บ้านคลองขุด  บ้านนาแค) ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดสตูล
โรงเรียนสตูลวิทยา และสนามกีฬาจังหวัดสตูล
ทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก
๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเอวหัก
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖
ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนเอวหัก ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๖
๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดสำนักงานการประถมศึกษาจังหวัดสตูล
และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ และโรงเรียนบ้านคลองขุด
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖
ฟากตะวันออก
๒.๕ ทิศเหนือ จดที่สาธารณประโยชน์
และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖
ทิศใต้
จดถนน สต. ๒๐๐๔ บ้านเขาจีน ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้และฟากตะวันออก
๒.๖ ทิศเหนือ จดถนนบ้านควนขัน ฟากใต้
และถนนเอวหัก ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตก
และมัสยิดบูเก็ตบุหงา
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันตก
จดคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก
๒.๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง
ฝั่งใต้ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย
ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเขตเทศบาลเมืองสตูล
จังหวัดสตูล
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก
๒.๘ ทิศเหนือ จดถนน สต. ๒๐๐๔
บ้านเขาจีน ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖
ทิศใต้
จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ ด้านตะวันออก 
วัดมงคลมิ่งเมือง สุสานสมาคมจังหวัดสตูล และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งเหนือ 
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก
๒.๙ ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่ลากจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และคลองมำบัง ฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ 
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๑
ฟากเหนือ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
เป็นระยะ ๑,๒๓๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๒๐๐
เมตร
๒.๑๐ ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองสตูล จังหวัดสตูล
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย
ฝั่งตะวันตก และถนนสตูลธานี ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๗
ฟากเหนือ และสุสานอิสลาม
ทิศตะวันตก
จดสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวัง และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง
ฝั่งตะวันออก
๒.๑๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย
ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก
ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ และเป็นเส้นเลียบแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ
สต. ๑๐๘๐ กับ สต. ๑๐๘๓
ทิศใต้ จดถนนยาตราสวัสดี
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนปานชูรำลึก ฟากตะวันออก ถนนสตูลธานี ซอย ๑๖ ฟากเหนือ และถนนสตูลธานี
ฟากตะวันออก
๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๗ ฟากใต้
และสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวัง
ทิศตะวันออก จดถนนเรืองฤทธิ์จรูญ ฟากตะวันตก
สำนักงานการประปาสตูล โรงเรียนเทศบาล ๑ (วัดสตูลสัตยาราม) และวัดสตูลสัตยาราม
ทิศใต้
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเขาโต๊ะหยงกง เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก
และสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวัง 
๒.๑๓ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
และถนนสตูลธานี ซอย ๑๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง
ฝั่งตะวันตก เส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก
เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิช
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากเหนือ และกูโบร์ปากีสถาน
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
เป็นระยะ ๘๓๐ เมตร
๒.๑๔ ทิศเหนือ จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล
ตอนที่ ๕ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕
ทิศใต้ จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕
ทิศตะวันตก
จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก
๒.๑๕ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก
ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย
ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองตายาย ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งตะวันออก
๒.๑๖ ทิศเหนือ จดถนนยาตราสวัสดี ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก
และแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล
ตอนที่ ๕
ทิศใต้
จดถนนประชาอุทิศ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนสถิตยุติธรรม ฟากตะวันออก ศาลจังหวัดสตูล ถนนหัตถกรรมศึกษา
และโรงพยาบาลสตูล
๒.๑๗ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก
ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕
ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก
ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล
ตอนที่ ๕ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองเส้นเต้น ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านใต้
ทิศตะวันตก
จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออก ถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก
สำนักงานกองทุนสงเคราะห์การทำสวนยางจังหวัดสตูล และวิทยาลัยเทคนิคสตูล
๒.๑๘ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง
ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ กับจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิช ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร 
๒.๑๙ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๒.๒๐ ทิศเหนือ จดถนนวิเศษมยุรา ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนศุลกานุกูล ๖ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก
๒.๒๑ ทิศเหนือ จดถนนประชาอุทิศ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนศุลกานุกูล ๑๕ ฟากเหนือ
และวิทยาลัยเทคนิคสตูล
ทิศตะวันตก
จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออก
และโรงเรียนปิยนุสรณ์ศึกษา
๒.๒๒ ทิศเหนือ จดถนนศุลกานุกูล ๖ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล
จังหวัดสตูล
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก
๒.๒๓ ทิศเหนือ จดวิทยาลัยเทคนิคสตูล
ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนศุลกานุกูล ๒๓ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออก
และสุสานอิสลาม
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุด
ตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๖๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๖๐๐
ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐
เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร
เศษของ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓
ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐
เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบ]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุด
ตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุด
ตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่
๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้





























ศุภชัย/พิมพ์
๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘
สุนันทา/นวพร/ตรวจ
๒๙ เมษายน ๒๕๔๘
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๑๖/๓ กันยายน
๒๕๔๗