กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
ฉบับที่
43 (พ.ศ. 2537)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ.
2522
---------------

 อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
5 (3) และมาตรา 8 (10) แห่งพระราชบัญญัติ
ควบคุมอาหาร พ.ศ.
2522 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการ
ควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
 ข้อ
1 ให้ยกเลิกความในข้อ 2
แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534) ออกตาม
ความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
 "ข้อ
2 ในกฎกระทรวงนี้
 "บริเวณที่
1" หมายความว่า
 พื้นที่ในบริเวณรอบนอกเขตพระราชวังบางปะอิน
ในระยะ 500 เมตร
 พื้นที่ในบริเวณรอบนอกเขตศูนย์ศิลปาชีพบางไทร
ในระยะ 500 เมตร เฉพาะฝั่ง
ตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา
 "บริเวณที่
2" หมายความว่า
 พื้นที่ในบริเวณเขตสุขาภิบาลบ้านเลน
เว้นแต่พื้นที่ในบริเวณที่ 1
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากริมฝั่งแม่น้ำน้อย
ฝั่งตะวันออก ในเขตอำเภอบางไทร
ไปทางทิศตะวันออกเป็นระยะ 500 เมตร และพื้นที่ในบริเวณที่วัดจากริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก ในเขตอำเภอบางไทร
ไปทางทิศตะวันออกจนจดเขตทางของถนนสายบางไทร-เชียงราก
น้อย ฟากตะวันตก เว้นแต่พื้นที่ของศูนย์ศิลปาชีพบางไทร
และพื้นที่ในบริเวณที่ 1
 "บริเวณที่
3" หมายความว่า
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
32 ออกไป
ทั้งสองข้าง ข้างละ 1,000 เมตร
โดยด้านเหนือจดเส้นแบ่งเขตอำเภอบางปะอินกับอำเภออุทัย และ
ด้านใต้จดเส้นขนานฟากเหนือ ระยะ 1,000 เมตร
กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 37 
และแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน)
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
309 (ถนน
โรจนะ) ออกไปทั้งสองข้าง ข้างละ 1,000 เมตร
โดยด้านเหนือจดเส้นแบ่งเขตอำเภอบางปะอินกับ
อำเภออุทัย และด้านใต้จดเส้นขนาน ฟากเหนือ ระยะ 1,000 เมตร
กับแนวศูนย์กลางทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน)
เว้นแต่พื้นที่ในบริเวณเขตสุขาภิบาลลำตาเสา อำเภอวังน้อย
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
1 (ถนน
พหลโยธิน) ออกไปทั้งสองข้าง ข้างละ 1,000 เมตร
โดยด้านตะวันออกจดเขตสุขาภิบาลลำตาเสา 
อำเภอวังน้อย และด้านตะวันตกจดเส้นตั้งฉากกับบางหลวงแผ่นดินหมายเลข
1 (ถนนพหลโยธิน) 
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากจุดบรรจบระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
1 (ถนนพหลโยธิน) กับทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 308
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 
(ถนนพหลโยธิน) เป็นระยะ 200 เมตร
 พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
308 
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ 1,000 เมตร
โดยด้านตะวันตกจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 308
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากจุดที่ทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 
308 ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
308 เป็นระยะ 800 เมตร และ
ด้านตะวันออกจดเส้นขนานฟากตะวันตก ระยะ 1,000 เมตร
กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข 32
 พื้นที่ในเขตตำบลคลองจิก
อำเภอบางปะอิน ซึ่งด้านเหนือจดเขตทางของทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 308 ฟากตะวันตก ด้านตะวันออกและด้านใต้จดเส้นแบ่งเขตตำบลคลองจิกกับ
ตำบลบางกระสั้น และด้านตะวันตกจดทางรถไฟสายเหนือฟากตะวันออก
 พื้นที่ในเขตตำบลคลองจิก
อำเภอบางปะอิน ซึ่งด้านเหนือจดเขตทางของทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 308 ฟากตะวันตก ด้านตะวันออกจดเส้นขนาน
ฟากตะวันตก ระยะ 1,000 เมตร 
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32
ด้านใต้จดเส้นแบ่งเขตตำบลคลองจิกกับตำบล
เชียงรากน้อย
และด้านตะวันตกจดเส้นแบ่งเขตตำบลคลองจิกกับตำบลบางกระสั้น
 "บริเวณที่
4" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณแนวเขตควบคุมอาคารตามแผนที่
ท้ายกฎกระทรวงนี้ เว้นแต่บริเวณที่ 1 บริเวณที่ 2 บริเวณที่
3 และบริเวณที่ 5
 "บริเวณที่
5" หมายความว่า
 พื้นที่ในเขตตำบลบ้านกรด
ตำบลขนอนหลวง ตำบลบ้านโพ และตำบลบ้านหว้า 
อำเภอบางปะอิน
ซึ่งเป็นบริเวณที่เริ่มจากริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออก
จนจดแนวเขตบริเวณที่ 3 ด้านทิศตะวันตก
 พื้นที่ในเขตตำบลบ้านเลน
อำเภอบางปะอิน ในส่วนที่อยู่นอกบริเวณรัศมี 2,000 
เมตร โดยวัดจากศูนย์กลางของพระราชวังบางปะอิน
ซึ่งด้านเหนือจดเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านเลนและ
ตำบลบ้านโพ ด้านตะวันออกจดแนวเขตบริเวณที่ 3 ด้านทิศตะวันตก
ด้านใต้จดเส้นแบ่งเขตตำบล
บ้านเลน และตำบลคลองจิก
และด้านตะวันตกจดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันออก
 พื้นที่ในเขตตำบลสามเรือน
และตำบลบ้านสร้าง อำเภอบางปะอิน ในบริเวณ
ที่อยู่ทางด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
309 (ถนนโรจนะ) เว้นแต่พื้นที่
ในบริเวณที่ 3 โดยเริ่มจากแนวเขตบริเวณที่ 3 ด้านทิศตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 
จนจดเส้นแบ่งเขตอำเภอบางปะอินกับอำเภออุทัย
 พื้นที่ในบริเวณเขตสุขาภิบาลลำตาเสา
อำเภอวังน้อย
 พื้นที่ในเขตตำบลบ่อตาโล่
ตำบลลำไทร อำเภอวังน้อย และตำบลคลองจิก 
อำเภอบางปะอิน ซึ่งเป็นบริเวณที่ต่อจากเส้นขนาน ฟากตะวันตก
ระยะ 1,000 เมตร กับแนวศูนย์กลาง
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 309 (ถนนโรจนะ) ไปทางด้านทิศตะวันตก
เส้นขนาน ฟากเหนือ ระยะ 
1,000 เมตร กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1
(ถนนพหลโยธิน) ไปทางด้านทิศเหนือ
และเส้นขนาน ฟากตะวันออก ระยะ 1,000 เมตร
กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 
ไปทางด้านทิศตะวันออก
 พื้นที่ในเขตตำบลพยอม
อำเภอวังน้อย ซึ่งเป็นบริเวณที่ต่อจากเส้นขนาน ฟากใต้ 
และฟากตะวันตก ระยะ 1,000 เมตร
กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน)
 พื้นที่ในเขตตำบลบางกระสั้น
อำเภอบางปะอิน ซึ่งเป็นบริเวณที่อยู่ทางด้านทิศ
ตะวันออกของทางรถไฟสายเหนือ
 พื้นที่ในเขตตำบลบางกระสั้น
ตำบลเชียงรากน้อย อำเภอบางปะอิน ตำบลลำไทร 
ตำบลพยอม อำเภอวังน้อย และตำบลราชคราม ตำบลช้างใหญ่
อำเภอบางไทร ในบริเวณที่วัดจาก
แนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3442
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 347 ทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข 37 และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน)
ออกไปทั้งสองข้าง ข้างละ 1,000 
เมตร โดยด้านตะวันออกจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
1 (ถนนพหลโยธิน) ที่จุดซึ่งอยู่
ห่างจากจุดบรรจบระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1
(ถนนพหลโยธิน) กับทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข 308
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน) 
เป็นระยะ 200 เมตร
ด้านใต้จดแนวเส้นแบ่งเขตอำเภอบางปะอินกับอำเภอบางไทร และด้านตะวันตก
จดแนวเส้นขนานกับริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันออก ระยะ
1,000 เมตร เว้นแต่พื้นที่ในบริเวณที่วัด
จากแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3442
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 347 และทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 37 ออกไปทั้งสองข้าง ข้างละ 200 เมตร
โดยด้านตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน)
ด้านใต้จดเส้นแบ่งเขตอำเภอบางปะอินกับอำเภอบางไทร และด้าน
ตะวันตกจดแนวเส้นขนานกับริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก ระยะ 1,000 เมตร และพื้นที่ที่อยู่ใน
บริเวณรัศมี 2,000 เมตร
โดยวัดจากศูนย์กลางของศูนย์ศิลปาชีพบางไทร
 ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้"
 ข้อ
2 ให้ยกเลิกความใน (ค) ของข้อ 3
แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
 "(ค)
ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
 (1)
โรงงานที่มีระยะห่างจากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 
(ถนนพหลโยธิน) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 308 และทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 309 (ถนนโรจนะ) น้อยกว่า 50 เมตร
 (2)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
 (3)
อาคารที่มีความสูงเกิน 25 เมตร เว้นแต่อาคารโรงงานที่สร้างขึ้นภายใน
เขตนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินและเขตนิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า
และตั้งอยู่ห่างจากศูนย์กลาง
ของพระราชวังบางปะอินและศูนย์ศิลปาชีพบางไทรไม่น้อยกว่า
2,000 เมตร
 (4)
หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 28 เมตร"
 ข้อ
3 ให้ยกเลิกความใน (จ) ของข้อ 3
แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
 "(จ)
ภายในบริเวณที่ 5 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
 (1)
โรงงานที่มีระยะห่างจากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 
(ถนนพหลโยธิน) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 308 และทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 309 (ถนนโรจนะ) น้อยกว่า 50 เมตร
และโรงงานที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังรวม
ตั้งแต่ห้าแรงม้าหรือเทียบเท่าขึ้นไปหรือใช้คนงานตั้งแต่สิบคนขึ้นไป
เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการ
โดยไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อม
 (2)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
 (3)
อาคารที่มีความสูงเกิน 25 เมตร เว้นแต่ไซโล และอาคารโรงงานที่สร้างขึ้น
ภายในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินและเขตนิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า
และตั้งอยู่ห่างจาก
ศูนย์กลางของพระราชวังบางปะอินและศูนย์ศิลปาชีพบางไทรไม่น้อยกว่า
2,000 เมตร
 (4)
หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 28 เมตร"
  ข้อ
4 ให้ยกเลิกความใน (4) ของข้อ 5
แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
 "(4)
อาคารของศูนย์ศิลปาชีพบางไทร"
 ข้อ
5 ให้ยกเลิกความแผนที่ท้ายกฎกระทรวง
ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534) ออกตาม
ความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
และให้ใช้แผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้แทน
 ข้อ
6
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดให้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง 
หรือเปลี่ยนการใช้ซึ่งอยู่ในท้องที่ตำบลบ้านกลึง ตำบลกระแชง
ตำบลช้างน้อย ตำบลบ้านแป้ง ตำบล
สนามชัย ตำบลราชคราม ตำบลช้างใหญ่ ตำบลโพแตง
ตำบลเชียงรากน้อย อำเภอบางไทร ตำบล
ปากกราน ตำบลคลองตะเคียน ตำบลบ้านรุน ตำบลเกาะเรียน
อำเภอพระนครศรีอยุธยา ตำบล
บางประแดง ตำบลขนอนหลวง ตำบลบ้านกรด ตำบลคุ้งลาน
ตำบลสามเรือน ตำบลบ้านสร้าง ตำบล
ตลาดเกรียบ ตำบลบ้านโพ ตำบลวัดยม ตำบลบ้านหว้า ตำบลตลิ่งชัน
ตำบลบ้านแป้ง ตำบลบ้านเลน 
ตำบลบ้านพลับ ตำบลเกาะเกิด ตำบลคลองจิก ตำบลบางกระสั้น
ตำบลเชียงรากน้อย อำเภอบางปะอิน 
และตำบลลำตาเสา ตำบลบ่อตาโล่ ตำบลลำไทร ตำบลพยอม
อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 
ภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้น
ไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุม
อาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
ดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
3 แห่งกฎกระทรวง 
ฉบับที่ 26 (พ.ศ. 2534)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม
โดยกฎกระทรวงนี้
 ข้อ
7
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือได้ใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยน
การใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วย
กิจการนั้น ก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ 
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 26
(พ.ศ. 2534) ออกตามความในพระราช
บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวงนี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการ
อนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวง ฉบับที่ 26
(พ.ศ. 2534) ออกตามความใน
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

 ให้ไว้
ณ วันที่ 19 ตุลาคม พ.ศ. 2537
 
พลเอกชวลิต ยงใจยุทธ
  รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากในปัจจุบันท้องที่บางส่วน
ในอำเภอบางไทร อำเภอพระนครศรีอยุธยา อำเภอบางปะอิน
และอำเภอวังน้อย จังหวัดพระนคร
ศรีอยุธยา
มีการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมใกล้เคียงโบราณสถานและสถานที่สำคัญ โดยเฉพาะ
ในท้องที่อำเภอบางปะอิน และอำเภอบางไทรเพิ่มมากขึ้น
จึงมีความจำเป็นต้องปรับปรุงมาตรการ
เกี่ยวกับการควบคุมการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในบริเวณดังกล่าว เพื่อประโยชน์
ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมืองและการสถาปัตยกรรม จึงจำเป็นต้องออก
กฎกระทรวงนี้

[รก.2537/50ก/73 - 09/11/2537]