กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสำราญ
ตำบลศิลา
ตำบลบ้านค้อ ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง
ตำบลบ้านเป็ด
ตำบลบึงเนียม ตำบลพระลับ
ตำบลเมืองเก่า
ตำบลบ้านหว้า และตำบลท่าพระ
อำเภอเมืองขอนแก่น
จังหวัดขอนแก่น
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่
๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง
หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดจุดที่ห่างจากจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐ ในแนวตั้งฉากด้านทิศเหนือ
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร บนจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ไปบรรจบกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ
 หนองคาย) ไปทางทิศตะวันออกระยะ ๑,๖๗๐
เมตร เส้นโค้งซึ่งมีรัศมี ๑,๒๒๐ เมตร
จากจุดซึ่งคลองส่งน้ำชลประทาน บรรจบกับถนนสาธารณะไปบ้านเต่านอ
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๘๒๐ เมตร
และไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ผ่านจุดซึ่งห้วยกุดกว้างบรรจบกับห้วยศิลา
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวห้วยศิลา เป็นระยะ ๒,๕๐๐
เมตร จนถึงจุดซึ่งห่างจากลำน้ำพองบรรจบกับห้วยพระคือไปทางทิศตะวันออกตามลำน้ำพอง
เป็นระยะ ๒,๖๒๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จากจุดที่ห่างจากลำน้ำพองบรรจบกับห้วยปลาหลายไปทางทิศตะวันออกตามลำน้ำพอง เป็นระยะ
๒,๖๒๐ เมตร ไปตามลำน้ำพอง ฝั่งตะวันตก
บรรจบจุดตั้งฉากกับแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๙ ไปทางทิศใต้ ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออกถึงจุดบรรจบกับห้วยพระคือไปตามแนวเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐
ถึงจุดตัดระหว่างคลองส่งน้ำชลประทานกับแม่น้ำชี ฝั่งใต้
ทิศใต้
จากจุดตัดระหว่างคลองส่งน้ำชลประทานกับแม่น้ำชี ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันตกตามแม่น้ำชี
บรรจบจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ฟากตะวันตกไปถึงแม่น้ำชี ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร
ทิศตะวันตก
จากจุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ฟากตะวันตกไปถึงแม่น้ำชี ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓๐ ตัดกับจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศเหนือ
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันออกตามแนวเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ และสถานีทดลองหม่อนไหมขอนแก่น สถานีวิจัยหม่อนไหม กรมวิชาการเกษตร
ศูนย์วิจัยพืชไร่ขอนแก่น สถานีวิจัยพืชไร่ กรมวิชาการเกษตร
และหน่วยงานป้องกันและกำจัดศัตรูพืช ที่ ๒ ขอนแก่น
ทิศใต้
จดมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ทิศตะวันตก จดหลักเขตที่
๑ ของเทศบาลนครขอนแก่น เส้นตรงต่อจากหลักเขตเทศบาลนครขอนแก่นที่ ๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
แล้วไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบจุดที่อยู่บนแนวเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๒.๒
ทิศเหนือ จดห้วยศิลา ฝั่งใต้ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) และเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันออก
จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ  หนองคาย)
ฟากตะวันตก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
ทิศใต้
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออก
๒.๓
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันออก
จดถนนกสิกรทุ่งสร้าง ฟากตะวันตก โรงเรียนขามแก่นนครวัดป่ารัตนมงคลและเขตทหาร
ทิศใต้
จดถนนราษฎร์คนึง ฟากเหนือ
และเส้นที่ลากจากจุดซึ่งถนนราษฎร์คนึงบรรจบถนนกสิกรทุ่งสร้าง ไปทางทิศตะวันตก
เป็นระยะ ๙๔๐ เมตร จนบรรจบเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ
 หนองคาย) ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ
 หนองคาย) บรรจบกับถนนหลังศูนย์ราชการไปทางทิศเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
(กรุงเทพฯ  หนองคาย) เป็นระยะ
๖๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ  หนองคาย)
ฟากตะวันออก
๒.๔
ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ  หนองคาย)
ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นที่ต่อจากเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ
 หนองคาย) ไปทางทิศตะวันตก
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) เป็นระยะ
๑,๗๘๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออกและวัดตราชูวนาราม
๒.๕
ทิศเหนือ จดเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น งานซ่อมบำรุงรักษา ๑
กองน้ำบาดาลและศูนย์เศรษฐกิจอุตสาหกรรมภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตกกองกำกับการ
๔ ตำรวจทางหลวง
ทิศใต้ จดกองกำกับการ
๔
กองตำรวจทางหลวงและแนวเส้นตรงที่ลากจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) เป็นระยะ ๑,๕๗๐
เมตร ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ทิศตะวันตก
จดเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น วัดป่าอดุลยาราม
๒.๖
ทิศเหนือ จดหลักเขตเทศบาลนครขอนแก่นที่ ๕ ถนนราษฎร์คนึง ฟากใต้
วัดมรรคสำราญและเขตทหาร
ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์คนึง
ฟากตะวันตก วัดโนนชัยวนารามโรงเรียนเทศบาลบ้านโนนชัย และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งใต้
ทิศใต้
จดเขตบึงทุ่งสร้าง สวนสุขภาพบึงทุ่งสร้าง ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
สถานีประมงจังหวัดขอนแก่น และศูนย์พัฒนาประมงน้ำจืดขอนแก่น
ทิศตะวันตก
จดถนนกสิกรทุ่งสร้างฟากตะวันออก
๒.๗
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) และมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ทิศตะวันออก
จดมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ฟากเหนือ
และสถาบันพัฒนาฝีมือแรงงาน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนบน จังหวัดขอนแก่น
ทิศตะวันตก
จดเส้นที่ลากจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามแนวเส้นขนาน
ระยะ ๒๐๐ เมตร
๒.๘
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นที่ต่อจากจุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)
บรรจบกับถนนศิลปสนิทไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)
เป็นระยะ ๑,๗๔๐ เมตร ไปทางทิศใต้
และทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๙๘๐ เมตร จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๘๖๐
เมตร ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ สถานีทดลองข้าวขอนแก่น
และที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขที่ ขก ๑
และหมายเลขที่ ขก ๓ เส้นตรงจากหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส ขก. ๑๐๐๖
(พิกัด N ๑,๘๑๗,๗๔๒
E ๒๖๗,๕๖๔) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
เป็นระยะประมาณ ๑,๒๗๙ เมตร จนบรรจบกับถนนบ้านกอก
ที่หลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส ขก. ๑๐๐๗
(พิกัด N ๑,๘๑๖,๔๙๐
E ๒๖๗,๓๐๕) ไปทางทิศใต้เป็นระยะประมาณ
๗๘๑ เมตร จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ ที่หลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ
รหัส ขก. ๑๐๐๘ (พิกัด N ๑,๘๑๕,๗๐๙
E ๒๖๗,๒๘๒)
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ ฟากเหนือ และวัดสระทอง
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑๔๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐
๒.๙
ทิศเหนือ จดเส้นที่ต่อจากจุดซึ่งถนนรอบบึง บรรจบกับถนนนิกรสำราญไปทางทิศตะวันออก
เป็นระยะ ๑,๑๔๐ เมตร จนบรรจบกับถนนสาธาณะไม่ปรากฏชื่อ
ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนนชาตะผดุง ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ และฟากตะวันออกและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๙ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดโครงการพัฒนาการเกษตรชลประทานหนองหวายคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกและฟากตะวันตก โรงฆ่าสัตว์เทศบาลนครขอนแก่น
และเส้นที่ต่อจากโครงการส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ระยะ
๖๔๐ เมตร จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
จดศูนย์ฟื้นฟูสมรรถภาพดอนดู่ โรงพยาบาลจิตเวชขอนแก่น เส้นขนาน ระยะ ๗๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันตกและเส้นขนาน ระยะ ๖๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (เดิม) ฟากตะวันออกวัดหนองแวงเมืองเก่า
และถนนรอบบึง ฟากใต้และฟากตะวันออก
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา ศาสนสถาน และที่ดินตามแนวขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับห้วยและหนองน้ำสาธารณประโยชน์
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสำราญ
ตำบลศิลา ตำบลบ้านค้อ ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านเป็ด ตำบลบึงเนียม
ตำบลพระลับ ตำบลเมืองเก่า ตำบลบ้านหว้า และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองขอนแก่น
จังหวัดขอนแก่น ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่
๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่
๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า
๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษาไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า
๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ
๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหาร และสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว
ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน
พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย



























แผนที่ท้ายกฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสำราญ
ตำบลศิลา ตำบลบ้านค้อ ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านเป็ด ตำบลบึงเนียม
ตำบลพระลับ ตำบลเมืองเก่า ตำบลบ้านหว้า
และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น
พ.ศ.
๒๕๔๗
 

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]



























หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้
คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบ้านค้อ
ตำบลสำราญ ตำบลศิลา ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านเป็ด ตำบลบึงเนียม ตำบลพระลับ
ตำบลเมืองเก่า ตำบลบ้านหว้า และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น
ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา
แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้



















สุภาพร/พิมพ์
๑๔ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๘
ศุภสรณ์/ธัญกมล/ตรวจ
๒๒
เมษายน ๒๕๔๘
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๕๘/๓ กันยายน ๒๕๔๗