เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลา
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลา
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพลา
อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง
พ.ศ.
๒๕๕๓[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลพลา
โดยความเห็นชอบจากสภาเทศบาลตำบลพลาและผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง
จึงตราเทศบัญญัติไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลา
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพลา อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒ เทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลานี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่
๑๒ พฤษภาคม ๒๕๕๓ เป็นต้นไป และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมหลักและชุมชน
จังหวัดระยอง ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ จดเส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างจุดที่อยู่บนถนน
รพช.รย. ๓๗๓๗ (บ้านหนองม่วง - บ้านพลา) ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนน
รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง - บ้านพลา) บรรจบกับทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน -
บ้านกงเพชร) ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง -
บ้านพลา) เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านฉาง -
บ้านพลา) ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านฉาง -
บ้านพลา) บรรจบกับทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน - บ้านกงเพชร)
ไปทางทิศเหนือตามทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านฉาง - บ้านพลา) เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ด้านตะวันออก จดทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๑ (บ้านฉาง -
บ้านพลา) ฟากตะวันตก
ด้านใต้ จดทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน -
บ้านกงเพชร) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง -
บ้านพลา) ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง - บ้านพลา)
ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง - บ้านพลา)
บรรจบกับทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน - บ้านกงเพชร) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ตามแนวถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง - บ้านพลา) เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา)
บรรจบกับทางหลวงท้องถิ่น หมายเลข ๒๐๐๒ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงท้องถิ่น หมายเลข
๒๐๐๑ เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงชนบท รย.
๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๑
(บ้านฉาง - บ้านพลา) บรรจบกับทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน - บ้านกงเพชร)
ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๑ เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนถนนสายบ้านฉาง - พยูน ฟากตะวันตก
ที่จุดซี่งอยู่ห่างจากถนนสายบ้านฉาง - พยูน บรรจบกับทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒
(บ้านพยูน - บ้านกงเพชร) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนสายบ้านฉาง - พยูน
เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร และเส้นตั้งฉาก ถนนสายบ้านฉาง - พยูน ฟากตะวันออก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน - บ้านกงเพชร)
บรรจบกับถนนสายบ้านฉาง - พยูน ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนสาย บ้านฉาง -
พยูน เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร
ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสายบ้านฉางพยูนและคลองพยูน ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้ จดทางหลวงชนบท รย. ๒๐๐๒ (บ้านพยูน -
บ้านกงเพชร) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดถนน รพช.รย. ๓๐๓๗ (บ้านหนองม่วง -
บ้านพลา) ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ เขตทหาร วัดคลองทราย
บริเวณที่ ๓
หมายความว่า พื้นที่ภายในเขตเทศบาลตำบล อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง
ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒ สำนักงานเทศบาลตำบลพลา เขตทหาร วัดพลา
และที่ดินสาธารณประโยชน์ปากคลองพลา
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึง ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง 
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗) สถานที่เก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) สนามแข่งรถ
(๑๐) สนามยิงปืน
(๑๑) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๒) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗)
อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘) สนามแข่งรถ
(๙) สนามยิงปืน
(๑๐) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๑) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕) การก่อสร้างอาคารเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๖) อาคารที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่
(๗) อาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่
(๘) การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด
หรือหอพัก
การก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง
หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔, ๕
เละข้อ ๖ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔,
๕ และข้อ ๖

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕ เละข้อ ๖
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕ เละข้อ ๖

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีตำบลพลา
รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้ 


ประกาศ
ณ วันที่ ๑๖ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๓
สมพร เหลือล้น
นายกเทศมนตรีตำบลพลา
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพลา
อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓
๒.
บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลพลา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพลา
อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๖
พฤษภาคม ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๖
พฤษภาคม ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๔๖ ง/หน้า ๓๓/๙ เมษายน ๒๕๕๓