กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลขามใหญ่ ตำบลแจระแม
ตำบลไร่น้อย
ตำบลกุดลาด ตำบลปทุม และตำบลในเมือง
อำเภอเมืองอุบลราชธานี
และตำบลคำน้ำแซบ ตำบลคำขวาง
ตำบลวาริน
ตำบลโนนผึ้ง และตำบลแสนสุข
อำเภอวารินชำราบ
จังหวัดอุบลราชธานี
พ.ศ. ๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ตรงจุดที่อยู่ห่างถนนคลังอาวุธบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) เป็นระยะ ๒,๘๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนคลังอาวุธบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร)
ฟากตะวันตก ขึ้นไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร)
เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออก
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร)
จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับห้วยวังนอง ฝั่งตะวันตก
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นเลียบห้วยวังนอง ฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับเส้นแบ่งเขตตำบลไร่ห้วยกับตำบลกุดลาด
และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนน รพช.
อบ. ๓๒๔๗ (นิคม - ค้อ) ฟากเหนือ ไปทางทิศเหนือ
ตามถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร เลียบไปตามถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออก และถนน รพช. อบ. ๓๒๔๗
(นิคม - ค้อ) ฟากตะวันออก จนบรรจบกับถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสม) ฟากใต้ เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับแม่น้ำมูล ฝั่งใต้ ตรงจุดที่ห่างจากเขตเทศบาลนครอุบลราชธานี
บรรจบกับแม่น้ำมูล ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวแม่น้ำมูล ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๙๐๐
เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนจดแนวเขตทหาร (ค่ายสรรพสิทธิประสงค์) และเลียบไปทางทิศตะวันตก และทิศใต้ตามแนวเขตทหาร (ค่ายสรรพสิทธิประสงค์) จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔ ที่หลักเขตเทศบาลเมืองวารินชำราบ หลักเขตที่
๔ เป็นเส้นตั้งฉากกับแนวเขตเทศบาลเมืองวารินชำราบ บรรจบเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
ตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔
ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๔ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔ เป็นระยะ ๓๕๐ เมตร
แล้วลากเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๔
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑ ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ขึ้นไปทางทิศเหนือ บรรจบกับลำมูลน้อย ฝั่งตะวันออก เลียบลำมูลน้อย ฝั่งตะวันออก
ขึ้นไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) และเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จนบรรจบกับแนวเขตด้านทิศเหนือ
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดถนน รพช.อบ. ๕๑๙๕ (ด้ามพร้า - ขามใหญ่) ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันออก
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๔๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ไปทางทิศใต้ เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓๑ และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๐
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันออก
เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนคลังอาวุธ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ไปทางทิศใต้
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากเหนือ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันออก
๒.๒
ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่จดแนวเขตศูนย์ราชการจังหวัดอุบลราชธานี (ดงคำอ้อ) ด้านเหนือ
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ กับจุดซึ่งอยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนคลังอาวุธ
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันตก
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร)
ทิศใต้
จดถนนคลังอาวุธ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จดโรงเรียนศรีปทุมพิทยาคาร ด้านตะวันออก
ทิศตะวันตก
เลียบแนวเขตโรงเรียนศรีปทุมพิทยาคาร ด้านตะวันออก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออก
๒.๓
ทิศเหนือ จดถนนคลังอาวุธ ฟากใต้ ศูนย์ราชการจังหวัดอุบลราชธานี (ดงคำอ้อ) ถนนคลังอาวุธ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ซอยเสรี ฟากใต้ สุสานฮ่วยเซย สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดอุบลราชธานี
และแขวงการทางอุบลราชธานี ที่ ๒ กรมทางหลวง
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทิศตะวันตก
จดสำนักงานพัฒนาที่ดินเขต ๔ สำนักงานป่าไม้เขตอุบลราชธานี กองกำกับการ ๓
กองบังคับการฝึกพิเศษ ค่ายพระยอดเมืองขวาง สถานีวิทยุกระจายเสียงแห่งประเทศไทย
จังหวัดอุบลราชธานี สำนักประชาสัมพันธ์เขต ๒ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากตะวันออก และถนนคลังอาวุธ ฟากตะวันออก
๒.๔
ทิศเหนือ จดซอยเสรี ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดสุสานฮ่วยเซย
ทิศตะวันตก
จดสุสานฮ่วยเซย
๒.๕
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๐ ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก ฟากใต้
ฟากเหนือ และเขตทหารอากาศ (สนามบินทหารอากาศ)
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ที่จุดซึ่งถนนราชธานีบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันตก
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันออก
๒.๖
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดกองกำกับการตำรวจตระเวนชายแดนที่ ๒๒ ค่ายสมเด็จกรมพระยาดำรงราชานุภาพ
โรงพยาบาลพระศรีมหาโพธิ์ หนองบัว โรงเรียนเทศบาล ๒ หนองบัว วัดหนองบัว และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) เป็นระยะ ๖๓๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากตะวันออก
๒.๗
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากใต้ สำนักงานเกษตรจังหวัดอุบลราชธานี
ศูนย์ช่วยเหลือทางวิชาการพัฒนาชุมชนเขตที่ ๓ กรมการพัฒนาชุมชน ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก
โรงซ่อม เครื่องจักรกล องค์การบริหารส่วนจังหวัดอุบลราชธานี และถนนอุบล ๑๙ (ท่าบ่อ) ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับลำมูลน้อย ฝั่งตะวันออก
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับลำมูลน้อย ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับห้วยแจระแม ฝั่งตะวันออก
๒.๘
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. อบ. ๓๐๑๔ (นิคม - โนนหงษ์ทอง) และเส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. อบ. ๓๒๔๗ (นิคม - ค้อ)
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๕๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. อบ. ๓๐๑๔ (นิคม - โนนหงษ์ทอง) และห้วยวังนอง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดห้วยวังนอง ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๐ ฟากตะวันออก ถนน รพช.อบ. ๓๐๑๔ (นิคม - โนนหงษ์ทอง) ฟากใต้
และเขตทหารอากาศ
๒.๙
ทิศเหนือ จดกองกำกับการตำรวจตระเวนชายแดนที่ ๒๒ ค่ายสมเด็จกรมพระยาดำรงราชานุภาพ
และโรงพยาบาลพระศรีมหาโพธิ์
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ (ถนนชยางกูร) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดโรงเรียนกีฬาจังหวัดอุบลราชธานี
ทิศตะวันตก
จดกองกำกับการตำรวจตระเวนชายแดนที่ ๒๒ ค่ายสมเด็จกรมพระยาดำรงราชานุภาพ
และโรงพยาบาลพระศรีมหาโพธิ์
๒.๑๐
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดสถาบันราชภัฏอุบลราชธานี และหนองม่วง
ทิศตะวันตก
จดถนนชลประทาน - ท่าบ่อ ฟากตะวันออก
๒.๑๑
ทิศเหนือ จดห้วยวังนอง ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนอุบล - ตระการ ฟากตะวันตก ซอยอุบล - ตระการ ๕ ฟากเหนือ และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนอุบล - ตระการ
ทิศใต้
จดถนนราษฎร์บำรุง ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเขตทหารอากาศ (สนามบินทหารอากาศ)
๒.๑๒
ทิศเหนือ จดห้วยวังนอง ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดห้วยวังนอง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนราษฎร์บำรุง ฟากเหนือ และถนนสมเด็จ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนอุบล - ตระการ ฟากตะวันออก
๒.๑๓
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยวังนอง ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสุม) ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนน รพช. อบ. ๓๒๔๗ (นิคม - ค้อ) บรรจบกับถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑
ทิศเหนือ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสุม) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสุม) เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสุม) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดวัดมงคลโกวิทาราม และเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสันติชน
๒.๑๔
ทิศเหนือ จดถนน รพช. อบ. ๓๐๒๑ (ปากห้วยวังนอง - ตาลสุม) ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนมิตรสัมพันธ์ ฟากตะวันตก ถนนรุ่งเรือง ฟากใต้ และถนนราษฎร์พัฒนา ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนโยธาธิการ อบ. ๓๑๔๑ (ปากห้วยวังนอง - กุดลาด) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยสมเด็จ ๒
๒.๑๕
ทิศเหนือ จดเขตทหารอากาศ (สนามบินทหารอากาศ) ถนนราษฎร์บำรุง ฟากใต้ โรงเรียนปทุมวิทยากร และถนนสมเด็จ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดห้วยวังนอง ฝั่งตะวันตก และถนนโยธาธิการ อบ. ๓๑๔๑ (ปากห้วยวังนอง - กุดลาด) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดซอยบูรพานอก ๔ ฟากเหนือ และถนนสรรพสิทธิ์ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบูรพาใน ถนนภาษีเจริญ ฟากตะวันออก
ถนนอุปลีสาน ฟากเหนือ และถนนเทพโยธี ฟากตะวันออก
๒.๑๖
ทิศเหนือ จดวิทยาลัยเทคนิคอุบลราชธานี ศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดอุบลราชธานี
สำนักชลประทานที่ ๕ แขวงการทางอุบลราชธานีที่ ๑ สำนักงานเกษตรอำเภอเมืองอุบลราชธานี
โรงเรียนสามัคคีวิทยาคาร ถนนชวาลานอก ฟากตะวันตก และถนนพโลชัย ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดวัดไชยมงคล องค์การบริหารส่วนจังหวัดอุบลราชธานี ศาลากลางจังหวัดอุบลราชธานี
โรงเรียนมูลนิธิวัดศรีอุบลรัตนาราม วัดศรีอุบลรัตนาราม
และวิทยาลัยอาชีวศึกษาอุบลราชธานี
ทิศใต้
จดสำนักงานสาธารณสุขจังหวัดอุบลราชธานี สำนักงานสาธารณสุขเขต ๗ วัดสุปัฏนารามวรวิหาร
เส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศรีณรงค์ ถนนพนม ฟากตะวันออก ถนนศรีณรงค์
ฟากเหนือ ถนนโพธิ์ทอง ฟากเหนือ เรือนจำกลางอุบลราชธานี และถนนพโลชัย ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดซอยสรรพสิทธิ์ ๑๑ ฟากตะวันออก และถนนสรรพสิทธิ์ ฟากใต้
๒.๑๗
ทิศเหนือ จดถนนอุปลีสาน ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนพลแพน ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนสุริยาตร์ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนผาแดง ฟากตะวันออก
๒.๑๘
ทิศเหนือ จดถนนสรรพสิทธิ์ ฟากใต้ วัดศรีประดู่ และซอยบูรพานอก ๔ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๒๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบูรพานอก
ทิศใต้
จดวัดบูรพา และเส้นขนานระยะ ๒๒๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพโลรังฤทธิ์
ทิศตะวันตก
จดถนนบูรพาใน ฟากตะวันออก ถนนพิชิตรังสรรค์ ฟากใต้ และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบูรพาใน
๒.๑๙
ทิศเหนือ จดถนนพิชิตรังสรรค์ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนบูรพาใน ฟากตะวันตก ถนนเขื่อนธานี ฟากตะวันตก ซอยเขื่อนธานี ๑ ฟากตะวันตก
และที่ดินสาธารณะหาดวัดใต้
ทิศใต้
จดแม่น้ำมูล ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนราชบุตร ฟากตะวันออก ถนนพรหมเทพ ฟากใต้ ถนนพรหมราช ฟากใต้ ถนนเทพโยธี
ฟากตะวันออก ถนนศรีณรงค์ ฟากเหนือ วัดทุ่งศรีเมือง วัดมณีวนาราม และถนนนครบาล ฟากตะวันออก
๒.๒๐
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๕๗ (แยกทางหลวง ๒๔ - บ้านท่าข้องเหล็ก) เส้นตั้งฉากกับถนนกองทาง ที่จุดซึ่งถนนกองทางบรรจบกับถนนเทศบาล ๙๓
และถนนกองทาง ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดคลังน้ำมันอุบลราชธานี บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) และสถานีรถไฟอุบลราชธานี 
ทิศใต้
จดถนนศรีสะเกษ ๑ ฟากเหนือ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๖ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๒.๒๑
ทิศเหนือ จดถนนทหาร ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดแนวเขตทหาร (ค่ายสรรพสิทธิประสงค์)
ทิศใต้
จดโรงเรียนลือคำหาญวารินชำราบ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗๘ ฟากตะวันออก ถนนเทศบาล ๒ ฟากใต้ ถนนเทศบาล ๔๐ ฟากใต้
ถนนสถิตย์นิมานกาล ฟากตะวันออก ถนนนิวาสวิถี ฟากตะวันออก ถนนปทุมเทพภักดี ฟากเหนือ
ถนนก้อนสุวรรณ ฟากตะวันออก และที่ทำการไปรษณีย์โทรเลขวารินชำราบ
๒.๒๒
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๖ ฟากใต้ และถนนศรีสะเกษ ๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดสถานีจ่ายน้ำการประปาวารินชำราบ วัดแสนสำราญ ถนนเทศบาล ๑๔ ฟากใต้
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗๘ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๑
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา ศาสนสถาน และหนองน้ำสาธารณประโยชน์
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ
๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลขามใหญ่
ตำบลแจระแม ตำบลไร่น้อย ตำบลกุดลาด ตำบลปทุม และตำบลในเมือง อำเภอเมืองอุบลราชธานี
และตำบลคำน้ำแซบ ตำบลคำขวาง ตำบลวาริน ตำบลโนนผึ้ง และตำบลแสนสุข อำเภอวารินชำราบ
จังหวัดอุบลราชธานี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕.
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖.
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘.
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙.
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐.
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐
เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลขามใหญ่ ตำบลแจระแม ตำบลไร่น้อย ตำบลกุดลาด ตำบลปทุม
และตำบลในเมือง อำเภอเมืองอุบลราชธานี และตำบลคำน้ำแซบ ตำบลคำขวาง ตำบลวาริน
ตำบลโนนผึ้ง และตำบลแสนสุข อำเภอวารินชำราบ จังหวัดอุบลราชธานี พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลขามใหญ่
ตำบลแจระแม ตำบลไร่น้อย ตำบลกุดลาด ตำบลปทุม ตำบลในเมือง อำเภอเมืองอุบลราชธานี
และตำบลคำน้ำแซบ ตำบลคำขวาง ตำบลวาริน ตำบลโนนผึ้ง ตำบลแสนสุข อำเภอวารินชำราบ
จังหวัดอุบลราชธานี ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕
กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้





ศุภชัย/จัดทำ
๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘

ธัญกมล/ศุภสรณ์/ตรวจ
๒๙ เมษายน ๒๕๔๘

โชติกานต์/ปรับปรุง
๒๓ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๑ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๔

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๒๕๕ (เล่มที่ ๔)/๓
กันยายน ๒๕๔๗