กฎกระทรวง
กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหนือเมือง ตำบลในเมือง
ตำบลดงลาน
ตำบลรอบเมือง และตำบลขอนแก่น อำเภอเมืองร้อยเอ็ด
และตำบลนิเวศน์
อำเภอธวัชบุรี จังหวัดร้อยเอ็ด
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง
หรือทั้งขายปลีกขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมืองไปตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๔ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร
เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก เป็นเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๔ เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับห้วยกุดขวาง ฝั่งเหนือ
เป็นเส้นเลียบห้วยกุดขวาง ฝั่งเหนือ บรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๔๔ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๔๔ เป็นระยะ ๑,๐๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ ไปทางทิศตะวันออก
บรรจบเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลย
๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ ไปทางทิศตะวันออก
ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
และเป็นเส้นตรงไปบรรจบหลักเขตเทศบาลที่ ๑๐
ทิศใต้ เลียบหลักเขตเทศบาลที่ ๑๐
หลักเขตเทศบาลที่ ๑๑ และแนวเส้นแบ่งเขตระหว่างตำบลรอบเมืองกับตำบลโนนรังไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ตอนเลี่ยงเมือง)
ทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๑.๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
บรรจบแนวเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ไปทางทิศเหนือบรรจบเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนบรรจบกับแนวเส้นแบ่งเขตตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
เลียบแนวเส้นแบ่งเขตตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
บรรจบกับแนวเขตทหารเลียบแนวเขตทหารไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
และทิศเหนือบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๔ เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนคชพลายุกต์
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนนคชพลายุกต์
ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนคชพลายุกต์ เป็นระยะ ๘๕๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดสนามกีฬาจังหวัดร้อยเอ็ด
ทิศใต้ จดสนามกีฬาจังหวัดร้อยเอ็ด และวัดป่าศรีไพรวัน
ทิศตะวันตก จดถนนคชพลายุกต์ ฟากตะวันออก
๒.๒ ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดถนนคชพลายุกต์ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
ทิศตะวันตก จดแนวเขตทหาร และเส้นขนานระยะ ๒๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔
๒.๓ ทิศเหนือ จดโรงเรียนบ้านหนองตากร้า
(ศรีไพรไตรคามวิทยา) และโรงเรียนขัติยวงษา
ทิศตะวันออก จดโรงเรียนบ้านหนองตากร้า
(ศรีไพรไตรคามวิทยา) และโรงเรียนขัติยวงษา
ทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนคชพลายุกต์ ฟากตะวันออก
๒.๔ ทิศเหนือ จดโรงเรียนบ้านหนองตากร้า
(ศรีไพรไตรคามวิทยา) และโรงเรียนขัติยวงษา และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เริ่มจากจุดที่เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับลำห้วยกุดขวาง ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๔๔ ฟากเหนือ
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๔ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนรอบเมืองด้านนอก
และถนนคชพลายุกต์ ฟากตะวันออก
๒.๕ ทิศเหนือ จดแนวเขตทหาร
ทิศตะวันออก จดถนนกองพล ๑๐ ฟากตะวันออก
ทิศใต้ จดถนนเทวาภิบาล ฟากเหนือ
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดห้วยเหนือ ฝั่งตะวันออก
๒.๖ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๔
ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากเหนือ
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ฟากเหนือ และถนนเทวาภิบาล ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนรอบเมืองด้านนอก ฟากตะวันออก
๒.๗ ทิศเหนือ จดถนนรอบเมืองด้านใน ฟากใต้
กำแพงเมืองและคูเมือง
ทิศตะวันออก จดกำแพงเมืองและคูเมือง
สระบัวสาธารณะ วัดบูรพาภิราม และโรงเรียนเทศบาลวัดบูรพาภิราม
ทิศใต้ จดถนนผดุงพานิช ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนเจริญพานิช ฟากตะวันออก
๒.๘ ทิศเหนือ จดกำแพงเมืองและคูเมือง
ทิศตะวันออก จดถนนคุ้มศรีสุวรรณ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนผดุงพานิช ฟากเหนือ วัดเหนือ
ทิศตะวันตก จดกำแพงเมืองและคูเมือง
๒.๙ ทิศเหนือ จดแนวเขตทหาร
ทิศตะวันออก จดกำแพงเมืองและคูเมือง
ทิศใต้ จดถนนผดุงพานิช ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนกองพล ๑๐ ฟากตะวันออก
๒.๑๐ ทิศเหนือ จดถนนผดุงพานิช ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดกำแพงเมืองและคูเมือง
ทิศใต้ จดบ้านพักข้าราชการ
ทิศตะวันตก จดถนนเพลินจิต ฟากตะวันออก
๒.๑๑ ทิศเหนือ จดถนนผดุงพานิช ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนประชาธรรมรักษ์ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนเทวาภิบาล ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนกองพล ๑๐ ฟากตะวันออก
๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนเทวาภิบาล ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเทวาภิบาล ถนนราชดำเนิน ฟากตะวันตก
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๕ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะ
ไม่ปรากฏชื่อ
๒.๑๓ ทิศเหนือ จดถนนราชดำเนิน ฟากใต้
บ้านพักข้าราชการ ถนนรัชชูประการ ฟากใต้ และฟากตะวันออก และถนนเทวาภิบาล ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับถนนเทวาภิบาล
ที่จุดซึ่งห่างจากถนนเทวาภิบาล ซอย ๑๕ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนเทวาภิบาล
เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนรณชัยชาญยุทธ ฟากใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนรณชัยชาญยุทธ เป็นระยะ ๖๓๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับถนนรณชัยชาญยุทธ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
เป็นระยะทาง ๕๘๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๕ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๕ เป็นระยะ ๒๒๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๔ ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๕
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๕ เป็นระยะ ๑๘๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๔๕
ฟากตะวันออก และถนน ราชดำเนิน ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหนือเมือง ตำบลในเมือง ตำบล ดงลาน
ตำบลรอบเมือง และตำบลขอนแก่น อำเภอเมืองร้อยเอ็ด และตำบลนิเวศน์ อำเภอธวัชบุรี
จังหวัดร้อยเอ็ด ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง
หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๖ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกินกว่า ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหาร ไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่าง
จากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ ๒

ข้อ ๔
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน
พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหนือเมือง
ตำบลในเมือง ตำบลดงลาน ตำบลรอบเมือง และตำบลขอนแก่น อำเภอเมืองร้อยเอ็ด
และตำบลนิเวศน์ อำเภอธวัชบุรี จังหวัดร้อยเอ็ด พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเหนือเมือง ตำบลในเมือง ตำบลดงลาน ตำบลรอบเมือง
ตำบลขอนแก่น อำเภอเมืองร้อยเอ็ด และตำบลนิเวศน์ อำเภอธวัชบุรี จังหวัดร้อยเอ็ด
ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา
แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิกและโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง
และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้



























โสรศ/พิมพ์
๒๙
พฤษภาคม ๒๕๔๙

เชิงชาย/ปาจรีย์/ผู้จัดทำ
๑๙
มิถุนายน ๒๕๔๙

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก (เล่มที่ ๓)/หน้า ๑๓๓/๓ กันยายน ๒๕๔๗