ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลสำราญ ตำบลน้ำคำใหญ่
ตำบลในเมือง
ตำบลตาดทอง และตำบลเขื่องคำ
อำเภอเมืองยโสธร
จังหวัดยโสธร
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑
ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็น
ผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ทางไปอำเภอเสลภูมิ เป็นระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนถึงห้วยตับเต่าฝั่งเหนือ
เลียบห้วยตับเต่า ห้วยน้ำคำฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จดเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) เป็นระยะ ๔๐๐
เมตร จดหนองห่อฝั่งเหนือ เลียบหนองห่อฝั่งเหนือ
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และเป็นเส้นตรงไปถึงศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒
ตรงจุดที่ศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒ (ถนนอรุณประเสริฐ)
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒ (ถนนอรุณประเสริฐ)
ทางไปอำเภอป่าติ้ว เป็นระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ถึงเส้นตั้งฉากเป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ตรงจุดที่ศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ทางไปอำเภอคำเขื่อนแก้ว
เป็นระยะ ๑,๖๐๐ เมตร
ทิศใต้ เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ระยะ ๕๕๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือผ่านหลักเขตเทศบาลที่
๔ เลียบตามแนวเขตเทศบาลจนถึงหลักเขตเทศบาลที่ ๕
ทิศตะวันตก จากหลักเขตเทศบาลที่ ๕
เลียบแม่น้ำชีฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๒ (ถนนอรุณประเสริฐ) จนไปจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ตรงจุดที่ศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ทางไปอำเภอเสลภูมิเป็นระยะ ๑,๔๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ เริ่มต้นที่ริมห้วยตับเต่าฝั่งใต้
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ตอนเลี่ยงเมือง) ตัดกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ไปตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
เลียบห้วยตับเต่าฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้จนถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ทิศใต้ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบแนวเขตวิทยาลัยเทคนิคยโสธร ฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบแนวเขตวิทยาลัยเทคนิคยโสธร ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
บรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ถนนแจ้งสนิท) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓
(ตอนเลี่ยงเมือง) ตัดกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ไปตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ระยะ ๑,๔๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือบรรจบกับจุดเริ่มต้น
๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับลำทวนฝั่งตะวันตกไปทางทิศใต้ บรรจบเส้นตรงที่ต่อจากถนนสหพัฒนาฟากตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับลำทวน ฝั่งตะวันตก
และจดถนนสหพัฒนา ฟากเหนือ
ทิศใต้ จดถนนเทศบาล ๘ ฟากเหนือ
วัดทุ่งสว่างชัยภูมิ ถนนอุทัยรามฤทธิ์ ฟากเหนือ ถนนรัตนเขต ฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก จดศูนย์ราชการจังหวัดยโสธร
โรงเรียนยโสธรพิทยาคม จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดที่ทำการไปรษณีย์โทรเลขยโสธร
และวัดอัมพวัน
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับบุ่งใหญ่ฝั่งเหนือและเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำชีฝั่งเหนือ
๒.๔ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตรกับลำทวนฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)
และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) เป็นระยะ ๑๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๕๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท)
ทิศตะวันตก จดลำกว้างฝั่งตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ (ถนนแจ้งสนิท) ฟากใต้ โรงเรียนอนุบาลยโสธร
โรงพยาบาลยโสธร ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒ (ถนนอรุณประเสริฐ) ฟากตะวันออก
และจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับลำทวนฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลในเมือง และบางส่วนในท้องที่ตำบลสำราญ
ตำบลน้ำคำใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลตาดทอง และตำบลเขื่องคำ อำเภอเมืองยโสธร
จังหวัดยโสธร
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่ง
สินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร
แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ 
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย












นันติญา/พิมพ์
๒๒
พฤษภาคม ๒๕๕๐
สุกัญญา/ตรวจ
๓๐
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๙)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๕๘/๔ กันยายน ๒๕๔๖