เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านใหม่
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านใหม่
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในเขตเทศบาลตำบลบ้านใหม่
อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี
พ.ศ. ๒๕๕๘
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๖๐ (๒) มาตรา ๖๓ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลบ้านใหม่ โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลบ้านใหม่และผู้ว่าราชการจังหวัดปทุมธานี
จึงออกเทศบัญญัติไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านใหม่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในเขตเทศบาลตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี
จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๕๘

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางกะดี
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางพูน
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตศูนย์ซ่อมสร้างสิ่งอุปกรณ์สรรพาวุธฯ
ทั้งนี้
ยกเว้นพื้นที่ในเขตสถานีไฟฟ้ารังสิต (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย)
๑.๒ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางกะดี
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก
๑.๓ ด้านเหนือ  จดถนนศาลเจ้าตั๋วแปะ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลตำบลหลักหก
ด้านใต้  จดแนวเขตเทศบาลนครปากเกร็ด
ด้านตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางกะดี
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
๒.๒ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางกะดี
ด้านตะวันออก  จดเขตศูนย์ซ่อมสร้างสิ่งอุปกรณ์สรรพาวุธฯ
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
ทั้งนี้
ยกเว้นพื้นที่ในเขตโรงเรียนขจรทรัพย์อำรุง
บริเวณที่ ๓  หมายความว่า
พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๕
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๕ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๖
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
๔.๑ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๕ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดแนวเขตเทศบาลตำบลบางพูน ด้านตะวันออก
ด้านใต้  จดคลองรังสิตประยูรศักดิ์
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันออก
๔.๒ ด้านเหนือ  จดคลองรังสิตประยูรศักดิ์ ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลตำบลหลักหก
ด้านใต้  จดถนนศาลเจ้าตั๋วแปะ
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๖ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๓ และบริเวณที่ ๔ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ให้กำหนดพื้นที่ในเขตเทศบาลตำบลบ้านใหม่
อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บรักษาน้ำ
มันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อแพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) โรงจำกัดมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บรักษาน้ำ
มันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๘) โรงกำจัดมูลฝอย
(๙) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บรักษาน้ำ มันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท หรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่เก็บรักษาน้ำ
มันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว
(๘) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๙) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก

ข้อ ๕ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๓ ห้ามบุคคลใด ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะ ว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘ ให้นายกเทศมนตรีตำบลบ้านใหม่
รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๐ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๘
สมบูรณ์
ปานย้อย
นายกเทศมนตรีตำบลบ้านใหม่
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านใหม่
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในเขตเทศบาลตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี
จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๕๘
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านใหม่
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในเขตเทศบาลตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี
จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. ๒๕๕๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
ปริยานุช/จัดทำ
๑๙ พฤศจิกายน
๒๕๕๘

วิศนี/ตรวจ
๑๖ ธันวาคม
๒๕๕๘

































[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๙๙ ง/หน้า ๒๗/๑๗ พฤศจิกายน ๒๕๕๘