ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
อำเภออัมพวา จังหวัดสมุทรสงคราม
พ.ศ.
๒๕๕๓
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฏหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวงโดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
และนายอำเภออัมพวา จึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
อำเภออัมพวา จังหวัดสมุทรสงคราม พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒[๑]
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวงนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองอัมพวาที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดกึ่งกลางคลองบางแค ฝั่งใต้ ด้านตะวันออก จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก
วัดท้องคุ้ง โรงเรียนวัดภุมรินทร์กุฎีทอง วัดภุมรินทร์กุฎีทอง และคลองประชาชมชื่น ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้ จดถนน บ้านปากน้ำ - บ้านบางนางจีน ฟากเหนือ ด้านตะวันตก จดถนนบ้านปากน้ำ -
บ้านบางนางจีน ฟากตะวันออก
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแม่น้ำแม่กลอง
ฝั่งใต้และฝั่งตะวันตก วัดบางนางลี่ใหญ่ โรงเรียนวัดบางนางลี่ใหญ่ วัดสวนหลวง
ด้านตะวันออก จดกึ่งกลางคลองโพงพางล่าง ฝั่งตะวันตก ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับกึ่งกลางแม่น้ำแม่กลอง คลองโพงพางล่าง ฝั่งเหนือ และถนนบ้านปากน้ำ -
บ้านบางนางจีน ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดคลองประชาชมชื่น ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ยกเว้นศูนย์บริการสาธารณสุขอำเภออัมพวา
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ
จดกึ่งกลางคลองบางแค ฝั่งใต้ ด้านตะวันออก จดถนนบ้านปากน้ำ - บ้านบางนางจีน ฟากตะวันตก และฟากใต้
ด้านใต้ จดกึ่งกลางคลองประชาชมชื่น ฝั่งตะวันตก ด้านตะวันตก จดแนวเขตเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนคลองประชาชมชื่น
ฝั่งตะวันตก ที่จุดซึ่งคลองโพงพางล่าง
บรรจบกับคลองประชาชมชื่นกับจุดที่อยู่บนคลองเป้ง ฝั่งตะวันตก
ที่จุดซึ่งคลองเป้งบรรจบกับคลองวัดท้องคุ้งและคลองโพงพางล่าง คลองเป้ง
ฝั่งตะวันออก และคลองบางแค ฝั่งตะวันออก
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดถนนบ้านปากน้ำ -
บ้านบางนางจีน ฟากใต้
ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางแม่น้ำแม่กลอง ด้านใต้
จดกึ่งกลางคลองประชาชมชื่น ฝั่งเหนือ ด้านตะวันตก จดกึ่งกลางคลองประชาชมชื่น
ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒ ปรากฏรายละเอียดตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีแนบท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการนํ้ามันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๘) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีแนบท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๗)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘)
การก่อสร้างอาคารอาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๑๐)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๑๑) การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด
อาคารชุด หรือหอพัก
(๑๒) โรงฆ่าสัตว์
(๑๓) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๔) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
ถ้ามีการก่อสร้างอาคารเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๘)
และการก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวตาม
(๑๐) ดำเนินการอยู่ในการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยโครงการเดียวกัน
ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
ข้อห้ามการก่อสร้างอาคารตาม (๙) และ (๑๑)
มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด

ข้อ ๖ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
และข้อ ๕ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ และข้อ ๕

ข้อ ๗ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ และข้อ ๕ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว
ให้เป็นอาคารชนิด หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ และข้อ ๕

ข้อ ๘ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวงรักษาการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๕ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๓
ไพฑูรย์
นิยมเวช
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง อำเภออัมพวา จังหวัดสมุทรสงคราม พ.ศ. ๒๕๕๓
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลสวนหลวง อำเภออัมพวา
จังหวัดสมุทรสงคราม พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๐
สิงหาคม ๒๕๕๓

ณัฐวดี/ตรวจ
๒๐
สิงหาคม ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๙๗ ง/หน้า ๖๑/๑๖ สิงหาคม ๒๕๕๓