เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย
อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ. ๒๕๕๕
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลนครอ้อมน้อยโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลนครอ้อมน้อย
และผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า
เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองกระทุ่มแบน
ในท้องที่ตามข้อ ๓

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ  จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก  จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ เส้นขนานระยะ ๑,๑๕๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันออก
๑.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้  จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒
๑.๓ ด้านเหนือ  จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดองค์การบริหารส่วนตำบลท่าไม้
ด้านตะวันตก  จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก  จดคลองอ้อมน้อย ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันออก
๒.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก  จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
๒.๓ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันตก  จดคลองอ้อมแขม ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดคลองอ้อมแขม ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๔.๑ ด้านเหนือ  จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
๔.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๕๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดคลองอ้อมน้อย ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
๔.๓ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้ โรงเรียนอ้อมน้อยโสภณชณูปถัมภ์
โรงเรียนวัดอ้อมน้อย วัดอ้อมน้อย เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒
ด้านใต้  จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
และองค์การบริหารส่วนตำบลท่าไม้
ด้านตะวันตก  จดเส้นตรงที่ลากจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ เส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่ออีกสายหนึ่ง ฟากตะวันออก และอำเภอสามพราน
จังหวัดนครปฐม
บริเวณที่ ๕ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก  จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้  จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
ด้านตะวันตก  เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัติ

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๗) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๒) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๓) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา

ข้อ ๘ ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ประเภทอาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๖) ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก

ข้อ ๙ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๐ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๑ อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๒ ให้นายกเทศมนตรีนครอ้อมน้อย
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๕ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕
สมศักดิ์
ขวัญเมือง
นายกเทศมนตรีนครอ้อมน้อย
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๕
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๙[๒]

ข้อ ๒ เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป







อุษมล/ผู้จัดทำ
๘ มกราคม ๒๕๕๖

เอกฤทธิ์/ผู้ตรวจ
๘ มกราคม ๒๕๕๖

พรวิภา/เพิ่มเติม
๑๘ กรกฎาคม ๒๕๖๐

ปริญสินีย์/ตรวจ
๑ สิงหาคม ๒๕๖๐



















[๑] ข้อ ๒
แก้ไขเพิ่มเติมโดยเทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๙
[๒] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๔/ตอนพิเศษ ๑๕๓ ง/หน้า ๒๒/๗ มิถุนายน ๒๕๖๐