เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
พ.ศ. ๒๕๕๘
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลเชิงเนิน โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเชิงเนินและผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง
จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยอง
จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองระยองที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘ ภายหลังจากที่ได้มีการประกาศใช้เทศบัญญัตินี้

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ  จดถนนสะอาดพัฒนา ฟากใต้ ถนนอบจ.รย ๐๑๐๘ ฟากตะวันตก และถนนพัฒนประเสริฐ
ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖
ด้านตะวันตก  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ยกเว้น
มัสยิดนูรุ้ลอิบาดะห์ โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านดอน และวัดบ้านดอน
๑.๒ ด้านเหนือ จดคลองทับมา ฝั่งใต้
และจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือ
และเส้นขนานระยะ ๘๔๐ เมตร กับคลองระบายน้ำสาย ๓
ด้านใต้  จดแม่น้ำระยอง
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดคลองระบายน้ำสาย ๓
ฝั่งตะวันตก และเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ยกเว้น โรงเรียนมัธยมตากสินระยอง
โรงเรียนอนุบาลนานาชาติตากสินระยอง ที่ทำการสำนักงานชลประทานที่ ๙ กรมชลประทาน
วัดเนินพุทรา ที่ทำการประตูระบายน้ำ ๓ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๔
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดถนนราชชุมพล (ค ๒) ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านตะวันออก  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข ๓๖
และคลองทับมา ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ยกเว้น มัสยิดนูรุ้ลอิสลาม
โรงเรียนวัดบ้านดอน โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านหนองจอก สำนักงานเทศบาลตำบลเชิงเนิน
โรงเรียนบ้านหนองจอก มัสยิดนูรุ้ลอิบาดะห์ โรงเรียนโปลีเทคนิคระยอง โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านดอน
วัดบ้านดอน บริเวณที่ ๑.๑ และบริเวณที่ ๕.๑
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดถนนราชชุมพล (ค ๒) ฟากใต้
ด้านใต้  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๕ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๕.๑ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ และเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านตะวันออก  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๙๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองคา เส้นขนานระยะ ๒,๔๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๕.๒ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ และที่ราชพัสดุหมายเลขทะเบียน ที่ รย. ๓๖
ด้านตะวันออก  จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน
ด้านใต้  จดที่สาธารณะ
เลียบชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ด้านตะวันตก  จดแม่น้ำระยอง ฝั่งตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๘๐๐
เมตร กับคลองระบายน้ำสาย ๓
ยกเว้น โรงเรียนวัดปลวกเกตุ วัดปลวกเกตุ
บริเวณที่ ๖ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ที่ราชพัสดุ
ตามหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวง ฉบับที่ ๖๐๖๑ ฉบับที่ ๕๐๖๓ และฉบับที่ ๕๐๖๖ และที่สาธารณะเลียบชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๓ บริเวณที่ ๔ บริเวณที่ ๕ และบริเวณที่ ๖ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน
ลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) อาคารพาณิชยกรรม ประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้
ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๘) โรงฆ่าสัตว์
(๙) อาคารกำจัดมูลฝอย
(๑๐) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) อาคารกำจัดมูลฝอย
(๙) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่ โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน
ลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) อาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
(๗) อาคารอยู่อาศัย ประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(๘) อาคารพาณิชยกรรม ประเภทอาคาร ขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้
ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๙) อาคารอยู่อาศัย ประเภทอาคารชุดหรือหอพัก

ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่ โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน
ลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๗) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๘) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้
ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๙) อาคารอยู่อาศัยประเภท อาคารชุด หรือหอพัก
(๑๐) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๑๑) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๑๒) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ

ข้อ ๘ ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๒) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน
(๓) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๕) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้
ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภท อาคารชุด หรือหอพัก
(๗) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๘) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๙) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๑๐) อาคารสถาบันการศึกษาหรือโรงเรียน
(๑๑) โรงพยาบาล

ข้อ ๙ ภายในบริเวณที่ ๖
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๗) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๘) อาคารอยู่อาศัยที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้น หรือชั้นหนึ่งชั้นใด
ในหลังเดียวกันเกิน ๒๐๐ ตารางเมตร
(๙) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้
ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๑๐) อาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว
(๑๑) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด อาคารอยู่อาศัยรวม หรือหอพัก
(๑๒) โรงฆ่าสัตว์
(๑๓) อาคารจำกัดมูลฝอย
(๑๔) อาคารซื้อขายเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๑๐ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ ข้อ ๘ และข้อ ๙

ข้อ ๑๑ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๓ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดและประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ ข้อ ๘ และข้อ ๙

ข้อ ๑๒ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๓ ให้นายกเทศมนตรีตำบลเชิงเนินรักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๐ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๘
ประเชิญ
เห่งยี่
นายกเทศมนตรีตำบลเชิงเนิน
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยอง
จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยอง
จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)








ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๒ กุมภาพันธ์
๒๕๕๘

นุสรา/ผู้ตรวจ
๑๒ กุมภาพันธ์
๒๕๕๘




[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๓๓ ง/หน้า ๓๔/๑๐ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๘