กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลทุ่งโฮ้ง ตำบลแม่ยม ตำบลร่องฟอง
ตำบลทุ่งกวาว
ตำบลป่าแมต ตำบลเหมืองหม้อ ตำบลในเวียง ตำบลกาญจนา
และตำบลนาจักร
อำเภอเมืองแพร่ และตำบลเวียงทอง
และตำบลร่องกาศ
อำเภอสูงเม่น จังหวัดแพร่
พ.ศ. ๒๕๔๗[๑]
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดคลองส่งน้ำซอย ๑๗ ขวา ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
(ตอนเลี่ยงเมือง) ระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกบรรจบคลองส่งน้ำสายใหญ่ ฝั่งซ้าย
ทิศตะวันออก
เลียบคลองส่งน้ำสายใหญ่ ฝั่งซ้าย
ไปทางทิศใต้บรรจบเส้นแบ่งเขตตำบลกาญจนากับตำบลนาจักร
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
(ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบน้ำแม่สายฝั่งใต้ เลียบน้ำแม่สายฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันตกบรรจบแม่น้ำยมและเลียบแม่น้ำยมฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันตก
จนบรรจบจุดที่อยู่ตามแนวขนานกับศูนย์กลางแม่น้ำยมระยะ ๒๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางแม่น้ำยม
ไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่ตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓
ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๓ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๓
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางสะพานข้ามแม่น้ำยมไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๓ ระยะ ๒,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบถนน รพช. พร.
๑๑๐๑๗ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่เป็นเส้นแบ่งเขตระหว่างตำบลวันธงกับตำบลป่าแมต (ริมหนองใหม่) เลียบเส้นแบ่งเขตตำบลวันธงกับตำบลป่าแมต ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบเส้นแบ่งเขตระหว่างตำบลทุ่งกวาว
ตำบลป่าแมต และตำบลวังธง
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่บนแนวเส้นเขตเทศบาลตำบลทุ่งโฮ้งระหว่างหลักเขตที่
๑ กับหลักเขตที่ ๕ ซึ่งตั้งอยู่ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตหลักที่ ๑ ระยะ ๑๕๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบแนวเขตด้านใต้ของฌาปนสถานของบ้านทุ่งโฮ้ง และโรงงานปรับซ่อมเครื่องจักร - ยานพาหนะ แขวงการทางแพร่
ด้านใต้ จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก
เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันตก บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตก
ทิศใต้ จนบรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ เป็นเส้นตรงไปทางทิศใต้
บรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
ลงมาทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ถึงจุดที่อยู่ตามแนวหลักเขตเทศบาลทุ่งโฮ้ง หลักเขตที่ ๔
ทิศใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบจุดที่อยู่บนแนวเส้นเขตเทศบาลตำบลทุ่งโฮ้ง ระหว่างหลักเขตที่ ๑ กับหลักเขตที่ ๕
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตที่ ๕ ระยะ ๑๕๐ เมตร
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวเขตเทศบาลตำบลทุ่งโฮ้ง จนบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๒
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับแนวเขตด้านเหนือของโรงงานปรับซ่อมเครื่องจักร -
ยานพาหนะ แขวงการทางแพร่ เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๑ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ระยะ ๕๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก
เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก
บรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ เป็นเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบฟากใต้ของถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
เป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก
บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ ฟากตะวันออก
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบกับจุดเริ่มต้น
๒.๓
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่บนถนน รพช.พร. ๑๑๐๑๗ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร กับแม่น้ำยม ฝั่งใต้
เป็นเส้นขนานระยะ ๔๐ เมตร กับแม่น้ำยม ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
บรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองแพร่ หลักเขตที่ ๑
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวเขตเทศบาล บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับแม่น้ำยม ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำยม
ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศเหนือ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จดน้ำร่องแดง ฝั่งใต้
เลียบน้ำร่องแดง ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออก ตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
จนบรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ 
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
ลงมาทางทิศใต้ถึงถนนสายบ้านนาแหลม - เหมืองหม้อ ฟากเหนือ
ทิศใต้
เลียบถนนสายบ้านนาแหลม - เหมืองหม้อ ฟากเหนือ ถนนยันตรกิจโกศล
ฟากเหนือ ถนนบ้านใหม่ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
จนบรรจบแนวเขตโรงฆ่าสัตว์และสำนักงานสาธารณสุขจังหวัดแพร่ ด้านตะวันตก
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงขึ้นไปทางทิศเหนือบรรจบกับหลักเขตเทศบาลเมืองแพร่ หลักเขตที่ ๒
และห้วยแม่แคมฝั่งเหนือ เลียบห้วยแม่แคมฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบถนน
รพช.พร. ๑๑๐๑๗ ฟากตะวันออก เลียบถนน รพช.พร. ๑๑๐๑๗ ฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือ จนบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๔
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่แนวเขตวัดจอมสวรรค์ด้านตะวันออกบรรจบกับถนนยันตรกิจโกศล ฟากใต้ เลียบถนนยันตรกิจโกศล
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
บรรจบกับถนนราษฎร์อุทิศ เลียบถนนสายบ้านนาแหลม - เหมืองหม้อ
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นขนานระยะ ๗๓๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์อุทิศไปทางทิศใต้
ตัดผ่านห้วยแม่แคม จนบรรจบลำเหมืองหลวง ฝั่งเหนือ
ทิศใต้
เลียบลำเหมืองหลวง ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันตก ถึงจุดที่ลำเหมืองหลวง ฝั่งเหนือ
บรรจบกับห้วยแม่แคม ฝั่งใต้
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงขึ้นไปทางทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๕
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง) บรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางคลองส่งน้ำซอย ๒๓ ขวา เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางคลองส่งน้ำ ซอย ๒๓ ขวา ไปทางทิศตะวันออก บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๑๐๑ ฟากใต้ เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๑ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก
เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ถึงถนนสายบ้านนาแหลม -
เหมืองหม้อ ฟากเหนือ เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสายบ้านนาแหลม -
เหมืองหม้อไปทางทิศใต้ บรรจบห้วยแม่แคมฝั่งเหนือ
ทิศใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบลำเหมืองหลวง ฝั่งตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเข้าวัดกาซ้อง เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเข้าวัดกาซ้อง
ไปทางทิศตะวันตกและเป็นเส้นตรงต่อไปจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
(ตอนเลี่ยงเมือง) ขึ้นไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๖
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดซึ่งตั้งอยู่ริมห้วยแม่แคม ฝั่งใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนยันตรกิจโกศล
เป็นเส้นเลียบห้วยแม่แคม ฝั่งใต้ บรรจบกับลำเหมืองหลวง ฝั่งใต้ เลียบลำเหมืองหลวง
ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก
เลียบถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้เป็นระยะ ๔๕๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออก บรรจบแนวเขตโรงเรียนเหมืองค่า (ประชารัฐอุปถัมภ์)
ด้านเหนือ เป็นเส้นตรงเลียบแนวเขตโรงเรียนวัดเหมืองค่า (ประชารัฐอุปถัมภ์)
ด้านตะวันตก ลงมาทางทิศใต้ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศใต้
เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
บรรจบจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนยันตรกิจโกศล
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนยันตรกิจโกศล
ขึ้นไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๗
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่ริมถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ เลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
จดแนวเขตด้านตะวันออกและด้านใต้ของแนวเขตวัดเหมืองค่า
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นตรงไปจดแนวเขตวัดเหมืองค่า ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จดแนวเขตทหาร
เลียบแนวเขตทหาร ด้านตะวันตก ลงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๒ ฟากเหนือ
ทิศใต้
เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๒ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จนบรรจบถนนราษฎร์อุทิศฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก
เลียบถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๘
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากแนวเขตโรงเรียนป่าไม้แพร่ด้านใต้บรรจบกับถนนเหมืองหิต
ฟากตะวันออก เลียบแนวเขตโรงเรียนป่าไม้แพร่ด้านใต้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
บรรจบแนวเขตเส้นขนานระยะ ๘๐ เมตร กับแนวกำแพงเมืองที่อยู่ระหว่างถนนเหมืองหิตกับถนนร่องซ้อ
เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐ เมตร กับแนวกำแพงเมือง ไปทางทิศตะวันออก
บรรจบถนนร่องซ้อฟากตะวันออก เลียบถนนร่องซ้อฟากตะวันออก
ไปทางทิศเหนือถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับถนนราษฎร์ดำเนิน
ถนนเหมืองหิต ซอย ๑ บรรจบกับเส้นตรงที่อยู่ห่างตามแนวตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๒ ฟากใต้ ตรงหลักเขตเทศบาลเมืองแพร่ หลักเขตที่ ๕
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศเหนือ จนบรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองแพร่ หลักเขตที่ ๕
เป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๒ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศใต้ถึงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๒ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๒ ระยะ ๔๖๐ เมตร
ทิศใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๑,๘๐๐ เมตร จนจดน้ำร่องคาว ฝั่งเหนือ
เลียบน้ำร่องคาว ฝั่งเหนือ ตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๑
บรรจบจุดที่ซึ่งน้ำร่องคาว ฝั่งเหนือ บรรจบกับน้ำร่องคาวสาขา
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓ ฟากใต้
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางสะพานข้ามแม่น้ำยม ไปทางทิศตะวันออก ระยะ ๗๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกบรรจบถนนเหมืองหิต
ฟากตะวันออก เลียบถนนเหมืองหิต ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้น
๒.๙
ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่อยู่ฟากใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓ ตรงจุดที่ห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะเข้าวัดน้ำโค้ง
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๒๓ ระยะ ๔๕๐ เมตร เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๒๓ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก
บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเข้าวัดน้ำโค้ง ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก
เลียบถนนสาธารณะเข้าวัดน้ำโค้ง ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ ถึงถนน รพช.พร. ๑๑๐๑๖
ฟากเหนือ
ทิศใต้
เลียบถนน รพช.พร. ๑๑๐๑๖ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร 
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงขึ้นไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้น
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ
๑/๑[๒] การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้น
โดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วย

ข้อ
๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลทุ่งโฮ้ง
ตำบลแม่ยม ตำบลร่องฟอง ตำบลทุ่งกวาว ตำบลป่าแมต
ตำบลเหมืองหม้อ ตำบลในเวียง ตำบลกาญจนา และตำบลนาจักร อำเภอเมืองแพร่
และตำบลเวียงทอง และตำบลร่องกาศ อำเภอสูงเม่น จังหวัดแพร่
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕.
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖.
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗.
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘.
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙.
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐.
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐
เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๔
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้


ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลทุ่งโฮ้ง ตำบลแม่ยม ตำบลร่องฟอง ตำบลทุ่งกวาว ตำบลป่าแมต ตำบลเหมืองหม้อ ตำบลในเวียง ตำบลกาญจนา และตำบลนาจักร
อำเภอเมืองแพร่ และตำบลเวียงทอง และตำบลร่องกาศ อำเภอสูงเม่น จังหวัดแพร่ พ.ศ.
๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลทุ่งโฮ้ง ตำบลแม่ยม ตำบลร่องฟอง ตำบลทุ่งกวาว ตำบลป่าแมต ตำบลเหมืองหม้อ ตำบลในเวียง ตำบลกาญจนา ตำบลนาจักร
อำเภอเมืองแพร่ และตำบลเวียงทอง ตำบลร่องกาศ อำเภอสูงเม่น จังหวัดแพร่ ลงวันที่ ๒
กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา
๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า
ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง
และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

  
กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าว
ประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว
สมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย
และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้




ศรินรัตน์/จัดทำ
๖
ตุลาคม ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๘ ตุลาคม
๒๕๖๓
[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๕๘
(เล่มที่ ๓)/๓ กันยายน ๒๕๔๗
[๒] ข้อ
๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
พ.ศ. ๒๕๕๙
[๓] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙