เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ. ๒๕๕๘
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลท่าจีน
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลท่าจีนและผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาครจึงออกเทศบัญญัติไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ  จดคลองใหญ่ ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะทาง ๒๐๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ
๕๑๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) และเส้นขนานระยะ
๑๕๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดแม่น้ำท่าจีน - ฝั่งตะวันออก
๑.๒ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ ฟากใต้และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๒
(ถนนเอกชัย) ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นขนานระยะ ๖๘๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนเอกชัย ซอย ๘ และเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร
ด้านใต้  จดแม่น้ำท่าจีน
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดแม่น้ำท่าจีนฝั่งตะวันออก
๑.๓ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕
(ธนบุรี - ปากท่อ)
ด้านตะวันออก  จดวัดใหญ่จอมปราสาท ถนนแยกโสฬส
ฟากตะวันตกโรงเรียนวัดใหญ่จอมปราสาท ถนนแยกโสฬส ฟากเหนือและถนนสายสาครบุรี
ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดคลองสุนัขหอน
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดคลองสุนัขหอน
ฝั่งตะวันออกและเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า
๑.๔ ด้านเหนือ  จดคลองสุนัขหอน ฝั่งใต้และคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันตก
ด้านตะวันออก  จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งใต้
และเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร
ด้านใต้  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลตำบลบางหญ้าแพรก
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับกึ่งกลางถนนสายสาครบุรี เส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ  จดคลองใหญ่ ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร
ด้านใต้  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร
ด้านตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๖๘๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนเอกชัย ซอย ๘
ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๒๔๒ (ถนนเอกชัย) ฟากเหนือ ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี
- ปากท่อ) ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ
๕๑๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) และเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก
๒.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงชนบท สค. ๒๐๑๓ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ)
ด้านตะวันตก  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๓.๑ ด้านเหนือ  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ด้านตะวันออก  จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก  จดวัดกลางอ่างแก้ว
๓.๒ ด้านเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕
(ธนบุรี - ปากท่อ)
ด้านตะวันออก  จดทางหลวงชนบท สค. ๒๐๑๓ ฟากตะวันตก
ด้านใต้  จดทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า
๓.๓ ด้านเหนือ  จดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากใต้
ด้านตะวันออก  จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ)
ด้านตะวันตก  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า
๓.๔ ด้านเหนือ  จดวัดใหญ่จอมปราสาท
ด้านตะวันออก  จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้  จดคลองสุนัขหอน
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดวัดน้อยนางหงส์และถนนแยกโสฬส ฟากตะวันออก
๓.๕ ด้านเหนือ  จดเส้นขนาน ๒๐๐ เมตร กับคลองสุนัขหอน ฝั่งใต้และเส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับกึ่งกลางถนนสายสาครบุรี
ด้านตะวันออก  จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลตำบลบางหญ้าแพรก
ด้านใต้  จดเส้นขนานระยะ
๒,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางแม่น้ำท่าจีนและเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองสุนัขหอน
ด้านตะวันตก  จดคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
และบริเวณที่ ๓ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดนํ้าเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๔)
อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๕) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด
หรืออาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๓
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีตำบลท่าจีนรักษาการตามข้อบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๔ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๘
รังสรรค์
เจียระนัย
นายกเทศมนตรีตำบลท่าจีน
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)








ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๗ กันยายน
๒๕๕๘

ปุณิกา/ผู้ตรวจ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๘















[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๑๒ ง/หน้า ๑๖/๙ กันยายน ๒๕๕๘