ประกาศกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้
อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลโพนทอง
ตำบลเชียงงา
ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจง
อำเภอบ้านหมี่
จังหวัดลพบุรี
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน เพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นตรงที่ลากจากจุดที่ตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๙๖ ฟากตะวันตก ที่จุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖
เป็นระยะทาง ๑,๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ ตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
ตามแนวเส้นขนานเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ
๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
คลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตก คลองบ้านหมี่ ฝั่งเหนือ เส้นขนาน ๑๐๐ เมตร
กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก คลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตก
แนวเขตคลองส่งน้ำสายใหญ่ชัยนาท - ป่าสัก (คลองอนุศาสนนันท์)
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๒๐ เมตร กับริมคลองส่งน้ำ
๑๔ ขวา ฝั่งใต้ ไปบรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๕ ฟากใต้ ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้
ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๒๐ เมตร จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
ฟากใต้ ไปตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ เป็นระยะ ๕๒๐ เมตร
และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออก
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๘๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายเหนือฟากตะวันออก
เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนเทศบาลฟากใต้ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออก
โรงเรียนปิยะบุตร์ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ ฟากตะวันออก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๕ ฟากใต้ ถนนประชาอุทิศฟากเหนือ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือ โรงพยาบาลบ้านหมี่ วัดกลางสว่างอารมณ์
คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือ สำนักงานเทศบาลเมืองบ้านหมี่
คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก และเส้นขนาน ๒๕๐ เมตร
กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
๒.๒ ทิศเหนือ
จดแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตก
ทิศตะวันออก
จดแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนตลาดใหม่
ฟากเหนือ คลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา ฝั่งเหนือเส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างจุดที่อยู่บนคลองส่งน้ำ
๑๔ ขวา ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนตลาดใหม่บรรจบกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา เป็นระยะ ๑๐๕
เมตร กับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนตลาดใหม่ ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๓๐ เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๒๘ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ตรงจุดที่อยู่ห่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร คลองอ่างฝั่งใต้
ถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองสนามแจงบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๕๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือบรรจบกับเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง
ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่
จังหวัดลพบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๔
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑]
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป


ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย






































ประภาศรี/พิมพ์
๒๓
พฤษภาคม ๒๕๕๐
ฐิติพงษ์/ตรวจ
๒๙
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่
๑๐)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๙๖/๔ กันยายน ๒๕๔๖