เทศบัญญัติเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
พ.ศ. ๒๕๕๖
 

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการกำจัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา
๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ และผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรี จึงออกเทศบัญญัติไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง
จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๖

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพัทยา
จังหวัดชลบุรี ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ  จดถนนชัยพฤกษ์
๒ ด้านใต้
ด้านตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากจากถนนชัยพฤกษ์ ๒
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากจุดที่ถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก
บรรจบกับถนนชัยพฤกษ์ ๒ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒ เป็นระยะ ๑,๖๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนชัยพฤกษ์ ๒
บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออกเป็นระยะ
๑,๐๐๐ เมตร
ด้านใต้ จดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกที่จุดซึ่งห่างจากถนนชัยพฤกษ์ ๒ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ด้านตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ
จากแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก
จากเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนทุ่งกลมห้วยตาหนู ด้านใต้
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนหนองไม้แก่นบรรจบกับถนนทุ่งกลม - ห้วยตาหนู ด้านเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
ตามแนวถนนทุ่งกลม - ห้วยตาหนู เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสุขุมวิท -
ห้วยใหญ่ ด้านเหนือ ที่จุดซึ่งถนนสุขุมวิท - ห้วยใหญ่ บรรจบกับคลองห้วยใหญ่
ด้านใต้วัดห้วยใหญ่และโรงเรียนห้วยใหญ่
ด้านตะวันตก จากถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
ด้านตะวันออก
๒.๒ ด้านเหนือ  จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ ด้านเหนือ
เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่บนถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
ด้านเหนือซึ่งอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการบรรจบกับถนนทุ่งกลม - ตาลหมัน
ด้านเหนือไปทิศตะวันออก ตามแนวถนนทุ่งกลม  ตาลหมัน เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนชัยพฤกษ์ ๒ ด้านเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากซอยเขามะกอก ๒ บรรจบกับถนนชัยพฤกษ์ ๒
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนชัยพฤกษ์ ๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนชัยพฤกษ์
๒ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
ด้านตะวันออก  จดถนนชัยพฤกษ์ ๒
ด้านใต้และด้านตะวันตกและถนนสุขุมวิท - ห้วยใหญ่ ด้านใต้
ด้านใต้  จดคลองห้วยใหญ่ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก  จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือจดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองปรือ ด้านตะวันออกจดแนวถนนสาธารณะ
ด้านใต้จดอ่างเก็บน้ำห้วยชากนอก ด้านตะวันตกจดอ่างเก็บน้ำห้วยชากนอก
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
และบริเวณที่ ๓ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙) คลังสินค้า
(๑๐) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๑) โรงฆ่าสัตว์
(๑๒) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๓) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(๑๔) ศูนย์การค้า ได้แก่ อาคารหรือกลุ่มของอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารที่มีการขายสินค้าและบริการแบบขายปลีก
ภายในหลังเดียวกันหรือหลายหลัง โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการก๊าซ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ที่มิใช่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๘) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๙) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๑๐) ศูนย์การค้า ได้แก่
อาคารหรือกลุ่มของอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารที่มีการขายสินค้าและบริการแบบขายปลีก
ภายในหลังเดียวกันหรือหลายหลัง โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
ข้อห้ามการก่อสร้างอาคารตาม (๗) และ (๙)
มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖) อาคารขนาดใหญ่
(๗) ห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๘) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๑) ศูนย์การค้า ได้แก่
อาคารหรือกลุ่มของอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารที่มีการขายสินค้าและบริการแบบขายปลีก
ภายในหลังเดียวกันหรือหลายหลัง โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๑๒) ตลาด

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีตำบลห้วยใหญ่รักษาการตามเทศบัญญัตินี้


ประกาศ
ณ วันที่ ๑ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๖
ไพรัตน์
ไตรศุภโชค
นายกเทศมนตรีตำบลห้วยใหญ่
[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๖
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยใหญ่
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๖

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)




















ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๘ ธันวาคม
๒๕๕๖

อังศุมาลี/ผู้ตรวจ
๑๘ ธันวาคม
๒๕๕๖



[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑๘๒ ง/หน้า ๕๗/๑๖ ธันวาคม ๒๕๕๖