ระเบียบคณะกรรมการผังเมือง
ระเบียบคณะกรรมการผังเมือง
ว่าด้วยการพิจารณาคำร้องของผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอให้แก้ไข
หรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับ
การใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวม
พ.ศ.
๒๕๔๗
 

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงระเบียบคณะกรรมการผังเมืองว่าด้วยการพิจารณาคำร้องของผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวม
พ.ศ. ๒๕๔๐ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับวิธีปฏิบัติยิ่งขึ้น อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๖ แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ และมาตรา ๒๔ แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการผังเมือง (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๒๕
คณะกรรมการผังเมืองจึงกำหนดระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการผังเมือง
ว่าด้วยการพิจารณาคำร้องของผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวม
พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ ๒[๑]
ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศเป็นต้นไป

ข้อ ๓
ให้ยกเลิกระเบียบคณะกรรมการผังเมืองว่าด้วยการพิจารณาคำร้องของผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวม
พ.ศ. ๒๕๔๐
บรรดาระเบียบข้อบังคับหรือคำสั่งอื่นใดในส่วนที่กำหนดไว้แล้วในระเบียบนี้หรือซึ่งขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้ให้ใช้ระเบียบนี้แทน

ข้อ ๔ ในระเบียบนี้
ผู้มีส่วนได้เสีย
หมายความว่า
(๑)
ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือทรัพย์สินอันติดอยู่กับที่ดินนั้น
หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น
หรือเป็นผู้มีสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในเขตผังเมืองรวม
(๒)
บุคคลอื่นใดที่แสดงได้ว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสีย
ทั้งนี้ ให้หมายความรวมถึงผู้ได้รับมอบหมายจากบุคคลตาม
(๑) และ (๒)
คำร้องขอ หมายความว่า
หนังสือของผู้มีส่วนได้เสียที่มีถึงกรมโยธาธิการและผังเมือง
หรือเจ้าพนักงานท้องถิ่นร้องขอให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมนั้นภายในระยะเวลาที่พระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘ กำหนดไว้

ข้อ ๕
ผู้มีส่วนได้เสียต้องยื่นคำร้องขอให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมนั้นภายในระยะเวลาที่พระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘ กำหนดไว้

ข้อ ๖ การยื่นคำร้องตามข้อ ๕ ให้ประกอบด้วย
(๑)
หลักฐานแสดงว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสียซึ่งประกอบด้วย
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรอื่นใดที่ทางราชการออกให้
และข้อความระบุแสดงได้ว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสียและความต้องการที่จะให้แก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนดจากเดิมเป็นของใหม่
พร้อมทั้งเหตุผลประกอบ
กรณีผู้มีส่วนได้เสียเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองที่ดินหรืออาคารที่ตั้งอยู่ในที่ดินที่มีการร้องขอให้แก้ไขเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกข้อกำหนด
ให้แสดงหลักฐานประกอบด้วย
(๒) แผนที่หรือแผนผังที่ใช้ประกอบคำร้อง
โดยต้องมีรายละเอียดให้สามารถตรวจสอบกับสถานที่จริงได้
ทั้งนี้
ในกรณีที่เป็นผู้ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการต้องแนบหลักฐานการมอบหมายด้วย

ข้อ ๗
กรมโยธาธิการและผังเมืองหรือเจ้าพนักงานท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวมนั้น
แล้วแต่กรณีต้องเสนอคำร้องขอของผู้มีส่วนได้เสียต่อคณะกรรมการผังเมืองพร้อมด้วยความเห็นภายในเก้าสิบวัน
นับตั้งแต่วันพ้นกำหนดระยะเวลาตามข้อ ๕
ในกรณีที่การดำเนินการตามวรรคแรกจำเป็นต้องได้รับความเห็นหรือเอกสารใดๆ
จากหน่วยงานอื่นก่อนมิให้นับรวมระยะเวลานับแต่วันที่กรมโยธาธิการและผังเมืองหรือเจ้าพนักงานท้องถิ่นผู้วางและจัดทำผังเมืองรวมส่งเรื่องถึงหน่วยงานนั้นจนถึงวันที่ได้รับแจ้งจากหน่วยงานนั้น
การพิจารณาเสนอคำร้องขอต่อคณะกรรมการผังเมืองตามวรรคแรกให้คำนึงถึงความถูกต้องสมบูรณ์ของเอกสารคำร้องขอที่ยื่น
ลักษณะของคำร้อง
จำนวนผู้ร้องพร้อมความเห็นทางด้านการผังเมืองและในกรณีมีประเด็นปัญหาว่าผู้ยื่นคำร้องจะเป็นผู้มีส่วนได้เสียหรือไม่
ให้เสนอคณะกรรมการผังเมืองเพื่อพิจารณาวินิจฉัยด้วย

ข้อ ๘
การตรวจสอบพื้นที่เพื่อเก็บข้อมูลรายละเอียด
และประชุมคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในสามสิบวัน
นับตั้งแต่วันพ้นกำหนดระยะเวลาตามข้อ ๕

ข้อ ๙
กรมโยธาธิการและผังเมืองหรือเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้วแต่กรณีต้องนำคำร้องพร้อมทั้งข้อมูลรายละเอียดและความเห็นของที่ประชุมคณะที่ปรึกษาผังเมืองรวมตามข้อ
๘ เสนอให้คณะกรรมการผังเมืองพิจารณาภายในกำหนดระยะเวลาตามข้อ ๗ โดยให้แจ้งมติคณะกรรมการผังเมืองให้ผู้ร้องทราบภายในสิบวัน
นับตั้งแต่วันที่คณะกรรมการผังเมืองได้รับรองมตินั้นแล้ว

ข้อ ๑๐
ในกรณีที่กรมโยธาธิการและผังเมืองไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาตามที่กำหนดในข้อ
๗ ให้ขออนุมัติประธานคณะกรรมการผังเมืองเพื่อขยายระยะเวลาได้อีกไม่เกินสามสิบวัน
นับตั้งแต่วันสิ้นสุดระยะเวลาดังกล่าว
กรมโยธาธิการและผังเมืองต้องมีหน้าที่แจ้งการขยายระยะเวลาตามวรรคหนึ่งพร้อมเหตุผลให้ผู้มีส่วนได้เสียผู้ยื่นคำร้องขอ
หรือเจ้าพนักงานท้องถิ่นที่รับคำร้องส่งมาแล้วแต่กรณีทราบภายในสามสิบวัน
นับตั้งแต่วันครบกำหนดระยะเวลา โดยจัดทำเป็นประกาศไปติด ณ
ท้องที่ที่วางและจัดทำผังเมืองรวมนั้น

ข้อ ๑๑
หากผู้มีส่วนได้เสียเห็นว่าเจ้าหน้าที่ผู้ใดไม่ปฏิบัติให้เป็นไปตามระเบียบที่กำหนดไว้ให้ยื่นเรื่องราวร้องทุกข์ต่ออธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองเพื่อพิจารณาสั่งการ

ข้อ ๑๒ ให้อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองเป็นผู้รักษาการตามระเบียบนี้และในกรณีที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ
ให้อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองเป็นผู้วินิจฉัยชี้ขาด


ประกาศ
ณ วันที่ ๒๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
ฐิระวัตร กุลละวณิชย์
รองปลัดกระทรวงมหาดไทย
ประธานคณะกรรมการผังเมือง






พรพิมล/พิมพ์
๘
กุมภาพันธ์ ๒๕๔๘
ศุภสรณ์/ธัญกมล/ตรวจ
๑๖
กุมภาพันธ์ ๒๕๔๘
A+B

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๑๒๖ ง/หน้า ๓๓/๙ พฤศจิกายน ๒๕๔๗