ประกาศคณะกรรมการ
ประกาศคณะกรรมการ
การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
ที่ ๑/๒๕๔๒
เรื่อง
แนวทางหลักเกณฑ์การพัฒนาพื้นที่และการใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคาร
เพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม
 

เพื่อส่งเสริมสนับสนุนให้มีการจัดพื้นที่ประกอบอุตสาหกรรมสำหรับการผลิต
การค้าและบริการ เพื่อวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๐ (๑) (๒) และมาตรา ๔๑ แห่งพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ.
๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม คณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
จึงประกาศกำหนดแนวทางหลักเกณฑ์การพัฒนาพื้นที่และการใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม
ไว้ดังนี้

ข้อ ๑
ให้ยกเลิกประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ ๑/๒๕๓๓
เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาต และการอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารชุด
โรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรม ลงวันที่ ๒๗ ธันวาคม ๒๕๓๓

ข้อ ๒
ในประกาศนี้
กนอ. หมายความว่า การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม หมายความว่า กิจการผลิต
กิจการค้า และกิจการบริการตามเกณฑ์ ซึ่งพิจารณาโดยใช้เกณฑ์ขั้นสูงของสินทรัพย์ถาวรรวมราคาที่ดินดังต่อไปนี้
 
ขนาดกลาง  ขนาดย่อม
๑.
กิจการการผลิต ไม่เกิน ๒๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท
๒. กิจการค้า
- ค้าส่ง ไม่เกิน ๑๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท
- ค้าปลีก ไม่เกิน ๖๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๓๐ ล้านบาท
๓.
กิจการบริการ ไม่เกิน ๒๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท
แต่ ทั้งนี้
เกณฑ์ของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมดังกล่าวข้างต้น จะเปลี่ยนแปลงไปตามที่กระทรวงอุตสาหกรรมกำหนดตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ผู้พัฒนา หมายความว่า ผู้ประสงค์จะพัฒนาพื้นที่และใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม
ผู้ประกอบกิจการ หมายความว่า
ผู้ซึ่งได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม การค้า
หรือการบริการขนาดกลางและขนาดย่อม

ข้อ ๓
การพัฒนาพื้นที่และใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม
ผู้พัฒนาต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ดังนี้
๓.๑ จัดพื้นที่ที่เหมาะสมเป็นการเฉพาะ (Zoning)
สำหรับการพัฒนาและใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ทั้งนี้ โดยได้รับความเห็นชอบจาก กนอ.
๓.๒ พื้นที่เฉพาะที่จัดไว้ตาม ๓.๑
ต้องอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถจะใช้ระบบสาธารณูปโภคที่นิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ มีอยู่
และมีความสามารถรองรับได้อย่างเพียงพอ
ในกรณีที่ระบบสาธารณูปโภคของนิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ ไม่เพียงพอหรือไม่อาจรองรับได้
ผู้พัฒนาต้องจัดให้มี หรือพัฒนา ปรับปรุง เพิ่มเติมระบบสาธารณูปโภคให้เพียงพอเสียก่อน
๓.๓ ขนาดและจำนวนเนื้อที่ดินในการปลูกสร้างอาคาร ขนาด และประเภทของอาคาร
ให้เป็นไปตามความเหมาะสมของประเภทกิจการของวิสาหกิจนั้น ๆ ทั้งนี้ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่
กนอ. กำหนด

ข้อ ๔
ประเภทกิจการที่พึงอนุญาตให้ประกอบกิจการในพื้นที่ที่พัฒนาตามข้อ ๓ ต้องสอดคล้อง
และเป็นไปตามรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมของนิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ
ตลอดจนต้องเป็นกิจการที่สามารถอยู่ร่วมกันโดยไม่กระทบกระเทือน และก่อให้เกิดความเสียหายต่อกันและกัน

ข้อ ๕
การบริการสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานเข้าสู่พื้นที่เฉพาะดังกล่าวให้ดำเนินการตามข้อกำหนดของ
กนอ.

ข้อ ๖
ผู้พัฒนาหรือผู้ประกอบกิจการจะต้องชำระค่าบริการ ค่าบำรุงรักษาตามที่ กนอ.
ประกาศกำนด

ข้อ ๗
ผู้พัฒนาพื้นที่เฉพาะดังกล่าว ต้องมีคุณสมบัติสอดคล้องตามที่กฎหมายกำหนด

ข้อ ๘
อัตราค่าเช่า ค่าเช่าซื้อ และราคาขายของที่ดิน และหรืออาคาร ค่าบำรุงรักษา
และค่าบริการต่าง ๆ สำหรับกิจการดังกล่าว ต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ กนอ.
ข้อ ๙
บรรดาการขอใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารชุด โรงงานให้เช่า ซึ่งได้ยื่นขออนุญาตต่อ
กนอ. และได้รับอนุญาตแล้ว อยู่ในระหว่างการก่อสร้างก่อนวันที่ประกาศฉบับนี้ใช้บังคับให้ดำเนินการต่อไปตามหลักเกณฑ์เดิมจนกว่าจะแล้วเสร็จ

ทั้งนี้ ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป[๑]


ประกาศ ณ วันที่ ๒๔ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๒
ทองฉัตร หงศ์ลดารมภ์
ประธานกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
ชไมพร/แก้ไข
๑๕ พฤษภาคม ๒๕๔๕

วิภา/ปรับปรุง
๒๔ มีนาคม ๒๕๕๙

































[๑] ราชกิจานุเบกษา
เล่ม ๑๑๗/ตอนพิเศษ ๔๓ ง/หน้า ๓๒/๘ พฤษภาคม ๒๕๔๓