รัฐบาลไทย-ข่าวทำเนียบรัฐบาล-รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคใต้ ช่วงครึ่งแรกปี 2562
วันอังคารที่ 29 ตุลาคม 2562
รายงานผลสํารวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคใต้ ช่วงครึ่งแรกปี 2562
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 พื้นที่ภาคใต้ ได้แก่ ภูเก็ต สงขลา สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ในพื้นที่ภาคใต้ ได้แก่ ภูเก็ต สงขลา สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อํานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสํารวจในช่วงครึ่งแรกปี 2562 มีจํานวนโครงการที่ยังอยู่ระหว่างขาย 473 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 16,529 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 81,655 ล้านบาท โดยจํานวนโครงการลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 4.4 แต่จํานวนหน่วยเหลือขายและมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.2 และร้อยละ 11.0 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 495 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 14,346 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 73,584 ล้านบาท) โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรมีจํานวนโครงการ 310 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 10,075 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 38,872 ล้านบาท โดยจํานวนโครงการและมูลค่าลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 3.7 และร้อยละ 2.9 ตามลําดับ แต่จํานวนหน่วยเหลือขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.7 (ครึ่งแรกปี 2561 มี 322 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 9,711 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 40,019 ล้านบาท) และโครงการอาคารชุดมีจํานวน 100 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 6,031 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 29,814 ล้านบาท จํานวนโครงการลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 9.9 แต่จํานวนหน่วยเหลือขายและมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 40.2 และร้อยละ41.5 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 111 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 4,302หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 21,065 ล้านบาท) สําหรับโครงการวิลล่า มีจํานวนโครงการ 63 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 423 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 12,970 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 1.6 ร้อยละ 27.0 และร้อยละ 3.8 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 62 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 333 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 12,500 ล้านบาท)
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดภูเก็ต ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 3,206 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 1,989 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 62.0 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 771 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 24.0 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 446 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 13.9 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 2,435 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 76.0 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรกได้แก่ โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลเทพกระษัตรี-ศรีสุนทร มีจํานวน 1,512 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 5,130 ล้านบาท 2) ทําเลเกาะแก้ว-รัษฎา มีจํานวน 838 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 3,766 ล้านบาท 3) ทําเลในเมืองกะทู้ มีจํานวน 256 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,532 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่แล้วเกือบทั้ง 3 ทําเลนี้เหลือขายในประเภททาวน์เฮ้าส์ และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลในเมืองกะทู้ ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลเทพกระษัตรี-ศรีสุนทร มีจํานวน 177 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 678 ล้านบาท 2) ทําเลหาดในยาง-หาดไม้ขาว มีจํานวน 165 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 456 ล้านบาท และ3)ทําเลเกาะแก้ว-รัษฎา มีจํานวน 159 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 776 ล้านบาท โดยทั้ง 3 ทําเลนี้ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภททาวน์เฮ้าส์ และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดภูเก็ต ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 5,278หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 2,828 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 53.6 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 2,062 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 39.1 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 388 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 7.4โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 3,216 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 60.9 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ มีจํานวน 1,952 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 11,186 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขาย ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลหาดกมลา มีจํานวน 1,028 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 6,160 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทสติดิโอ และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลหาดในยาง-หาดไม้ขาว มีจํานวน 949 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,894 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ จํานวน 640 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 3,416 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 3.01 -5.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลหาดกมลา มีจํานวน 363หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 2,162 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลหาดกะรน-หาดกะตะ มีจํานวน 197 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 1,105 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดสงขลา ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 2,768หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 1,245 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 45.0 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 1,031 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 37.2 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 492 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 17.8 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 1,737 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 62.8 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลบ้านพรุ มีจํานวน 654 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,404 ล้านบาท 2) ทําเลท่าข้าม-ควนหิน มีจํานวน 405หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,273 ล้านบาท 3) ทําเลควนลัง มีจํานวน 385 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,667 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลบ้านพรุ ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านแฝด และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลท่าข้าม-ควนหิน มีจํานวน 89 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 255 ล้านบาท 2) ทําเลควนลัง มีจํานวน 84 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 295 ล้านบาท 3)ทําเลบ้านพรุ มีจํานวน 61 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 192 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลบ้านพรุ ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 3.01 -5.00 ล้านบาท และประเภททาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดสงขลา ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 474 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 187 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 39.5 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 146 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 30.8 และหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 141 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 29.7โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 333 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 70.3 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลในเมืองหาดใหญ่ มีจํานวน 212 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 544 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขาย ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลคอหงส์-ทุ่งงาย มีจํานวน 104 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 254 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลคลองเตย มีจํานวน 86 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 277ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 - 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเล ในเมืองหาดใหญ่ จํานวน 133 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 308 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 2.01 -3.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลควนลัง มีจํานวน 96 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 107 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลคลองเตย มีจํานวน 7 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 14 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 0-2645-9675-6
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์