รัฐบาลไทย-ข่าวทำเนียบรัฐบาล-รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันตก ช่วงครึ่งแรกปี 2562
วันอังคารที่ 29 ตุลาคม 2562
รายงานผลสํารวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันตก ช่วงครึ่งแรกปี 2562
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ในพื้นที่ภาคตะวันตก โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ในพื้นที่ภาคตะวันตก ได้แก่ เพชรบุรี และประจวบคีรีขันธ์ โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อํานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสํารวจในช่วงครึ่งแรกปี 2562 มีจํานวนโครงการที่ยังอยู่ระหว่างขาย 176 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 6,710 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 28,268 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 2.3 ร้อยละ 9.9 และร้อยละ 10.0 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 172 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 6,104 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 25,703 ล้านบาท) โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรมีจํานวนโครงการ 129 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 2,720 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 11,962 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 5.7 ร้อยละ 6.1 และร้อยละ 6.8 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 122 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 2,564 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 11,201 ล้านบาท) และโครงการอาคารชุดมีจํานวน 34 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 3,849 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 12,758 ล้านบาท โดยจํานวนโครงการลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 10.5 แต่จํานวนหน่วยและมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.1 และร้อยละ5.2 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 38 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 3,466 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 12,132 ล้านบาท) สําหรับโครงการวิลล่า มีจํานวนโครงการ 13 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 141 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 3,548 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 8.3 ร้อยละ 90.5 และร้อยละ 49.7 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 12 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 74 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,370 ล้านบาท)
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดเพชรบุรี ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 860 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 359 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 41.7 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 312 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 36.3 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 189 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 22.0 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 501 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 58.3 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลชะอําตอนใต้ มีจํานวน 417 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,692 ล้านบาท 2) ทําเลชะอําตอนเหนือ มีจํานวน 211 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,221 ล้านบาท 3) ทําเลในเมืองเพชรบุรี มีจํานวน 209 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 549 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทําเลนี้เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลชะอําตอนเหนือ ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 5.01 -7.50 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลชะอําตอนใต้ มีจํานวน 92 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 331 ล้านบาท 2) ทําเลชะอําตอนเหนือ มีจํานวน 60หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 341 ล้านบาท และ3)ทําเลในเมืองเพชรบุรี มีจํานวน 38 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 107 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทําเลนี้ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลชะอําตอนเหนือ ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดเพชรบุรี ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 2,926หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 1,576 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 53.9 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 1,271 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 43.4 และหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้าง จํานวน 79 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 2.7โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 2,847 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 97.3 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายโดยเรียงจากมากไปหาน้อย และดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลชะอําตอนเหนือ มีจํานวน 2,742 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 7,908 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขาย ในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลชะอําตอนใต้ มีจํานวน 134 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 513 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลในเมืองเพชรบุรี มีจํานวน 50 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 40 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคาต่ํากว่า 1 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่โดยเรียงจากมากไปหาน้อย และดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลชะอําตอนเหนือ จํานวน 155 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 645 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 -5.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลชะอําตอนใต้ มีจํานวน 13 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 93 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลในเมืองเพชรบุรี มีจํานวน 7 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 6 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคาต่ํากว่า 1 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 1,860 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 884 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 47.5 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 750 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 40.3 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 226 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 12.2 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 976 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 52.5 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลเขาหินเหล็กไฟ มีจํานวน 847 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 3,145 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลทับใต้ มีจํานวน 479หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,687 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลปราณบุรี มีจํานวน 300 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,038 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลเขาหินเหล็กไฟ มีจํานวน 214 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 731 ล้านบาท 2) ทําเลทับใต้ มีจํานวน 109 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 384 ล้านบาท 3)ทําเลปราณบุรี มีจํานวน 48 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 204 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลทับใต้ ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภททาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 923 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 656 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 71.1 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 267 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 28.9 โดยหน่วยที่เหลือขายทั้งหมดเป็น Inventory ในตลาด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลเขาตะเกียบ มีจํานวน 676 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,966 ล้านบาท 2) ทําเลหัวหิน มีจํานวน 150หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 618 ล้านบาท 3) ทําเลปราณบุรี มีจํานวน 57 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 372 ล้านบาท โดยเกือบทั้ง 3 ทะเลส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 - 3.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลปราณบุรีส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเล เขาตะเกียบ จํานวน 770 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 2,693 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 -3.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลหัวหิน มีจํานวน 37 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 135 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 5.00ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลเขาหินเหล็กไฟ จํานวน 7 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 49 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 2 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 7.51 – 10.00 ล้านบาทมากที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 0-2645-9675-6
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์