รัฐบาลไทย-ข่าวทำเนียบรัฐบาล-รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ช่วงครึ่งแรกปี 2562
วันอังคารที่ 29 ตุลาคม 2562
รายงานผลสํารวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ช่วงครึ่งแรกปี 2562
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทํารายงานสรุปผลการสํารวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2562 ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แก่ จังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ํากว่า 6 หน่วย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อํานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสํารวจในช่วงครึ่งแรกปี 2562 มีจํานวนโครงการที่ยังอยู่ระหว่างขาย 316 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 13,372 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 50,967 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 0.9 ร้อยละ 2.6 และร้อยละ 11.2 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 319 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 13,727 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 57,417 ล้านบาท) โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรมีจํานวนโครงการ 259 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 10,382 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 38,328 ล้านบาท จํานวนโครงการเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 4.4 แต่จํานวนหน่วยและมูลค่า ลดลงร้อยละ 5.0 และร้อยละ 8.7 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 248 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 10,929 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 42,003 ล้านบาท) และโครงการอาคารชุดมีจํานวน 48 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 2,779 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 7,246 ล้านบาท จํานวนโครงการและมูลค่าลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 15.8 และร้อยละ 1.6 ตามลําดับ ส่วนจํานวนหน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.9 (ครึ่งแรกปี 2561 มี 57 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 2,506 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 7,361 ล้านบาท) สําหรับโครงการวิลล่า มีจํานวนโครงการ 9 โครงการ มีหน่วยเหลือขายจํานวน 211 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขาย 5,393 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2561 ร้อยละ 35.7 ร้อยละ 27.7 และร้อยละ 33.0 ตามลําดับ (ครึ่งแรกปี 2561 มี 14 โครงการ มีจํานวนหน่วยเหลือขาย 292 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 8,053 ล้านบาท)
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดนครราชสีมา ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 4,549 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 2,934 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 64.5 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 940 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 20.7 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 675 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 14.8 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 1,615 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 35.5 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรกได้แก่ โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลจอหอ มีจํานวน 1,198 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 3,839 ล้านบาท 2) ทําเลบ้านใหม่-โคกกรวด มีจํานวน 1,009 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 3,895 ล้านบาท 3) ทําเลหัวทะเล มีจํานวน 600 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,831 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่แล้วเกือบทั้ง 3 ทําเลนี้เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด ยกเว้นทําเลหัวทะเล ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลหัวทะเล มีจํานวน 260 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 709 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลบ้านใหม่-โคกกรวด มีจํานวน 205 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 819 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลจอหอ มีจํานวน 186 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 519 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดนครราชสีมา ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 1,611 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 1,054 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 65.4 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 557 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 34.6 โดยหน่วยที่เหลือขายทั้งหมดเป็น Inventory ในตลาด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลในเมืองนครราชสีมา มีจํานวน 865 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,498 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลเขาใหญ่ มีจํานวน 368 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 2,153 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลบ้านใหม่-โคกกรวด มีจํานวน 200 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 312 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลในเมืองนครราชสีมา จํานวน 248 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 480 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลเขาใหญ่ มีจํานวน 76 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 553 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลกลางดง มีจํานวน 62 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 355 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดขอนแก่น ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 2,726 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 1,712 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 62.8 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 542 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 19.9 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 472 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 17.3 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 1,014 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 37.2 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลบ้านเป็ด มีจํานวน 966 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 3,513 ล้านบาท 2) ทําเลเหล่านาดี มีจํานวน 457 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,259 ล้านบาท 3) ทําเลบึงแก่นนคร มีจํานวน 397 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 1,573 ล้านบาท โดยทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลบ้านเป็ด มีจํานวน 186 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 736 ล้านบาท 2) ทําเลเลี่ยงเมืองขอนแก่น-กาฬสินธุ์ มีจํานวน 99 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 339 ล้านบาท 3)ทําเลเหล่านาดี มีจํานวน 94 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 335 ล้านบาท โดยทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดขอนแก่น ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 547 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 324 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 59.2 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 128 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 23.4 และหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 95 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 17.4 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 419 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 76.6 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลอาคารชุดที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลม.ขอนแก่น มีจํานวน 322 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 569 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขาย ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.01 -1.50 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลบึงแก่นนคร มีจํานวน 154 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 634 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 2 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 5.01 -7.50ล้านบาทมากที่สุด 3) ทําเลบึงหนองโคตร มีจํานวน 53 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 160 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทสตูดิโอ และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลอาคารชุดที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเล ม.ขอนแก่น จํานวน 105 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 165 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลบึงแก่นนคร มีจํานวน 34 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 97 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลบึงหนองโคตร มีจํานวน 10 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 36 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดอุดรธานี ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 1,392 หน่วย เมื่อแยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่า ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ยังไม่ก่อสร้างจํานวน 706 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 50.7 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจํานวน 357 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 25.6 และหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขายจํานวน 329 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 23.6 โดยหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและสร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาดมีจํานวน 686 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 49.3 ของหน่วยที่เหลือขายทั้งหมด
ทําเลบ้านจัดสรรที่เหลือขายมากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยเหลือขายสะสม ได้แก่ 1) ทําเลทางออกหนองคาย มีจํานวน 261 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 790 ล้านบาท 2) ทําเลหนองขาม มีจํานวน 245 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 801 ล้านบาท 3) ทําเลทางออกหนองบัวลําภู มีจํานวน 221 หน่วย มีมูลค่าเหลือขาย 857 ล้านบาท โดยทั้ง 3 ทําเลส่วนใหญ่เหลือขายในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด
ทําเลบ้านจัดสรรที่ขายได้ใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก โดยดูจากหน่วยขายได้ใหม่ ได้แก่ 1) ทําเลทางออกหนองคาย มีจํานวน 75 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 275 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภทบ้านเดี่ยว และอยู่ในระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาทมากที่สุด 2) ทําเลบ้านจั่น มีจํานวน 56 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 170 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภททาวน์เฮ้าส์ และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00ล้านบาทมากที่สุด 3)ทําเลสนามบิน-ประชาสันติ มีจํานวน 41 หน่วย มีมูลค่าขายได้ใหม่ 66 ล้านบาท ส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภททาวน์เฮ้าส์ และอยู่ในระดับต่ํากว่า 1 ล้านบาทมากที่สุด
โครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดอุดรธานี ในจํานวนหน่วยเหลือขาย 174หน่วย เป็นหน่วยที่สร้างเสร็จเหลือขาย(พร้อมโอน) หรือเป็น Inventory ในตลาด และเป็นทําเลในเมืองอุดรธานีทั้งหมด มีมูลค่าเหลือขาย 368 ล้านบาท ส่วนใหญ่เหลือขายในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 2.01 -3.00 ล้านบาทมากที่สุด ในขณะที่ขายได้ใหม่มีจํานวน 26 หน่วย มีมูลค่า 50 ล้านบาท และส่วนใหญ่ขายได้ใหม่ในประเภท 1 ห้องนอน และอยู่ในระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาทมากที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 0-2645-9675-6
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์