ส่วนที่3

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

งบการเงิน

(1) รายงานการสอบบัญชี

งบการเงินของบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

-   ปี 2556 ตรวจสอบโดย นางสาววราพร ประภาศิริกุล แห่งบริษัท สำนักงาน อีวาย จำกัด
    (เดิมชื่อบริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด)

-   ปี 2555 ตรวจสอบโดย นางสาววราพร ประภาศิริกุล แห่งบริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์
    ยัง จำกัด

-   ปี 2554 ตรวจสอบโดย นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์ แห่งบริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ
    อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินได้จัดทำขึ้นโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  (ข) การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีในปี 2555

ในปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อย เปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชี โดยนำมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 12
เรื่อง ภาษีเงินได้ มาใช้ปฏิบัติ ซึ่งมาตรฐานการบัญชี ฉบับดังกล่าว สภาวิชาชีพการบัญชี
กำหนดให้บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เริ่มใช้ ตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม
2556

มาตรฐานการบัญชี ฉบับนี้ มีวัตถุประสงค์ เพื่อลดความแตกต่างจากการชำระภาษีอากร
ที่มีผลกระทบต่องบการเงิน เพื่อให้งบการเงิน แสดงผลการดำเนินงานที่ควรเป็น

(ค) ตารางสรุปงบการเงิน

[TABLE]

+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| งบการเงินบริษัท แกรนด์ คาแนล    |     |     |     |     |     |     |
| แลนด์ จำกัด(มหาชน)และบริษัทย่อย  |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             |     |     |     |     | (ห  |     |
|                             |     |     |     |     | น่วย |     |
|                             |     |     |     |     | :   |     |
|                             |     |     |     |     | ล้าน |     |
|                             |     |     |     |     | บาท |     |
|                             |     |     |     |     | )   |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ)       | ปี   |     | ปี   |     | ปี   |     |
|                             | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
|                             | 556 |     | 555 |     | 554 |     |
|                             |     |     |     |     |     |     |
|                             |     |     |     |     | (ป  |     |
|                             |     |     |     |     | รับป |     |
|                             |     |     |     |     | รุงใ |     |
|                             |     |     |     |     | หม่) |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | จำ  | อ   | จำ  | อ   | จำ  | อ   |
|                             | นวน | ัตรา | นวน | ัตรา | นวน | ัตรา |
|                             | เงิน | ส่วน | เงิน | ส่วน | เงิน | ส่วน |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น          |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                 |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ทุนที่ออกและชำระแล้ว            | 5,  | 30. | 5,  | 36. | 4,  | 48. |
|                             | 317 | 88% | 163 | 40% | 390 | 92% |
|                             | .62 |     | .88 |     | .52 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ            | 1,  | 8.  | 1,  | 10. | 1,  | 11. |
|                             | 532 | 90% | 532 | 80% | 168 | 60% |
|                             | .32 |     | .32 |     | .90 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนปร                       |     |     |     |     |     |     |
| ับปรุงให้เป็นราคาตามบัญชีจากการซื้อ |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| สินทรัพย์ภายใต้การควบคุมเดียวกัน   | (4  | (   | (4  | (   | (4  | (   |
|                             | 23. | 2.4 | 23. | 2.9 | 23. | 4.2 |
|                             | 18) | 6%) | 18) | 8%) | 18) | 0%) |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนปร                       | (1  | (   | 183 | 1.  | 230 | 2.  |
| ับปรุงทุนจากการซื้อธุรกิจแบบย้อนกลับ | 29. | 0.7 | .16 | 29% | .14 | 28% |
|                             | 34) | 5%) |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมหุ้นทุนของกิจการ             | 6,  | 36. | 6,  | 45. | 5,  | 58. |
|                             | 297 | 56% | 456 | 50% | 906 | 60% |
|                             | .42 |     | .18 |     | .38 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น             | 0   |  0. | -   |   - |     |     |
|                             | .82 | 00% |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| กำไรสะสม                    | 21  | 0.  | 15  | 0.  | 9   | 0.  |
|                             | .10 | 12% | .00 | 11% | .40 | 09% |
| จัดสรรแล้ว-ทุนสำรองตามกฎหมาย   |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ยังไม่จัดสรร                   | 530 | 3.  | (2  | (   | (1  | (   |
|                             | .47 | 08% | 40. | 1.6 | 91. | 1.9 |
|                             |     |     | 43) | 9%) | 35) | 0%) |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น   | (   | (   | 0   | 0.  | -   | -   |
|                             | 13. | 0.0 | .10 | 00% |     |     |
|                             | 70) | 8%) |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ            | 6,  | 39. | 6,  | 43. | 5,  | 56. |
|                             | 836 | 69% | 230 | 92% | 724 | 80% |
|                             | .11 |     | .85 |     | .43 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ส่วนของผู้มีส่วนได               | 721 | 4.  | 585 | 4.  | 584 | 5.  |
| ้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | .07 | 19% | .97 | 13% | .70 | 80% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น              | 7,  | 43. | 6,  | 48. | 6,  | 62. |
|                             | 557 | 88% | 816 | 05% | 309 | 60% |
|                             | .18 |     | .82 |     | .13 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       | 17, | 1   | 14, | 1   | 10, | 1   |
|                             | 222 | 00. | 187 | 00. | 078 | 00. |
|                             | .70 | 00% | .97 | 00% | .67 | 00% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

[TABLE]

[TABLE]

+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์   |       |      |       |      |      |   |      |
| จำกัด (มหาชน)            |       |      |       |      |      |   |      |
| (เฉพาะกิจการ)            |       |      |       |      |      |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
|                         |       |      |       |      | (ห   |   |      |
|                         |       |      |       |      | น่วย: |   |      |
|                         |       |      |       |      | ล้าน  |   |      |
|                         |       |      |       |      | บาท) |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| งบแสดงฐานะทางการเงิน     | ปี     |      | ปี     |      | ปี    |   |      |
|                         | 2556  |      | 2555  |      | 2554 |   |      |
|                         |       |      |       |      |      |   |      |
|                         |       |      | (     |      | (ปร  |   |      |
|                         |       |      | ปรับปร |      | ับปรุง |   |      |
|                         |       |      | ุงใหม่) |      | ใหม่) |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
|                         |       |      |       |      |      |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
|                         | จำน   | อัตร  | จำน   | อัตร  | จำนว |   | อัตร  |
|                         | วนเงิน | าส่วน | วนเงิน | าส่วน | นเงิน |   | าส่วน |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์                  | ####  | 1    | ###   | 1    | #### |   | 1    |
|                         | ##### |      | ##### |      | #### |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์หมุนเวียน           |       |      |       |      |      |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| เงิน                     | 1     | 1    | 41.44 | 0    | 5    |   | 0    |
| สดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 42.98 | .32% |       | .46% | 0.23 |   | .70% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| เงินลงทุนชั่วคราว           | 39.22 | 0    | 40.13 | 0    | -    |   | -    |
|                         |       | .36% |       | .45% |      |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น      | 1     | 1    | 1     | 1    | 3    |   | 0    |
|                         | 72.95 | .60% | 37.25 | .53% | 0.63 |   | .43% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| เงินให้กู้ยืม                | 3     | 3    | 3     | 4    | 32   |   | 4    |
| ระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 47.00 | .21% | 99.94 | .45% | 2.94 |   | .49% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| ต้นท                     | 7     | 7    | 7     | 8    | 77   |   | 10   |
| ุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 99.07 | .39% | 83.87 | .73% | 4.44 |   | .77% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น         | 69.93 | 0    | 2     | 2    | 1    |   | 0    |
|                         |       | .65% | 09.17 | .33% | 7.67 |   | .25% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน        | 1,5   | 14   | 1,6   | 17   | 1,19 |   | 16   |
|                         | 71.15 | .52% | 11.80 | .95% | 5.91 |   | .63% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน         |       |      |       |      |      |   |      |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| เง                      | 37.26 | 0    | 16.76 | 0    | 1.54 |   | 0    |
| ินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน |       | .34% |       | .19% |      |   | .02% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| เงินลงทุนในบริษัทย่อย        | 3,1   | 29   | 2,6   | 29   | 2,39 |   | 33   |
|                         | 86.37 | .45% | 36.58 | .36% | 1.12 |   | .26% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน   | 5,9   | 55   | 4,6   | 52   | 3,56 |   | 49   |
|                         | 67.14 | .15% | 82.65 | .14% | 8.71 |   | .64% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์       | 31.75 | 0    | 17.25 | 0    | 7.92 |   | 0    |
|                         |       | .29% |       | .19% |      |   | .11% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| ส                       | 14.56 | 0    | 7.03  | 0    | 1    |   | 0    |
| ินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |       | .13% |       | .08% | 1.55 |   | .16% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน           | 7.34  | 0    | 8.16  | 0    | 6.96 |   | 0    |
|                         |       | .07% |       | .09% |      |   | .10% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น       | 4.58  | 0    | 0.66  | 0    | 5.70 |   | 0    |
|                         |       | .04% |       | .01% |      |   | .08% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน      | 9,2   | 85   | 7,3   | 82   | 5,99 |   | 83   |
|                         | 49.01 | .48% | 69.10 | .05% | 3.50 |   | .37% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+
| รวมสินทรัพย์               | 10,8  | 100  | 8,9   | 100  | 7,18 |   | 100  |
|                         | 20.16 | .00% | 80.90 | .00% | 9.41 |   | .00% |
+-------------------------+-------+------+-------+------+------+---+------+

+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์   |      |     |      |   |      |    |   |       |
| จำกัด (มหาชน)            |      |     |      |   |      |    |   |       |
| (เฉพาะกิจการ)            |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
|                         |      |     |      |   |      | (ห |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | น่ว |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ย: |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ล  |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ้าน |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | บา |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ท) |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| ง                       | ปี    |     | ปี    |   |      | ปี  |   |       |
| บแสดงฐานะทางการเงิน(ต่อ)  | 2556 |     | 2555 |   |      | 25 |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 54 |   |       |
|                         |      |     | (ปร  |   |      |    |   |       |
|                         |      |     | ับปรุง |   |      | (  |   |       |
|                         |      |     | ใหม่) |   |      | ปร |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ับป |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | รุง |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ให |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ม่) |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
|                         |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
|                         | จำนว | อ   | จำนว |   | อัตร  | จำ |   | อัต    |
|                         | นเงิน | ัตรา | นเงิน |   | าส่วน | นว |   | ราส่วน |
|                         |      | ส่วน |      |   |      | นเ |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | งิน |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น      | #    | 1   | #### |   | 1    | ## |   | 1     |
|                         | #### |     | #### |   |      | ## |   |       |
|                         | #### |     |      |   |      | ## |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | ## |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| หนี้สินหมุนเวียน             |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เงิน                     | 82   | 22. | 59   |   | 6    | 64 |   | 8.90% |
| กู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 0.00 | 66% | 0.00 |   | .57% | 0. |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 00 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น    | 41   | 11. | 54   |   | 6    | 4  |   | 0.69% |
|                         | 6.90 | 52% | 0.34 |   | .02% | 9. |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 76 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เจ้าหนี้เงินประกันผลงาน      | 8    | 2.  | 2    |   | 0    | 3. |   | 0.05% |
|                         | 7.32 | 41% | 8.64 |   | .32% | 67 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เงินกู้ยืมร                 | -    | -   | 11   |   | 1    | -  |   | -     |
| ะยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |      |     | 0.00 |   | .22% |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| ส่วนของเงินก              |      |     |      |   |      |    |   |       |
| ู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   | 2    | 0   | -    |   | -    | -  |   | -     |
|                         | 5.00 | .69 |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย    | 1    | 0   | -    |   | -    | 1. |   | 0.02% |
|                         | 8.56 | .51 |      |   |      | 65 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น           | 1    | 0.  | 1    |   | 0    | 6. |   | 0.10% |
|                         | 7.70 | 49% | 6.85 |   | .19% | 98 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน          | 1,38 | 38. | 1,28 |   | 14   | 70 |   | 9.77% |
|                         | 5.47 | 29% | 5.83 |   | .32% | 2. |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 06 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน           |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เจ้าหนี้ค่าสินทรัพย์ -         | -    | -   | -    |   | -    | 11 |   | 1.59% |
| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน         |      |     |      |   |      | 3. |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 98 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| เงินกู้ยืม                  |      |     |      |   |      |    |   |       |
| ระยะยาวจากสถาบันการเงิน - |      |     |      |   |      |    |   |       |
| สุทธิ                     |      |     |      |   |      |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| จากส                    | 2,18 | 20. | 76   |   | 8    | -  |   | -     |
| ่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 8.40 | 23% | 0.16 |   | .46% |    |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| สำรองผล                 | 5.30 | 0.  | 4.00 |   | 0    | 1. |   | 0.02% |
| ประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน |      | 05% |      |   | .04% | 55 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น         | 3    | 0.  | 3.97 |   | 0    | 4. |   | 0.06% |
|                         | 8.85 | 36% |      |   | .04% | 12 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน        | 2,23 | 20. | 76   |   | 8    | 11 |   | 1.66% |
|                         | 2.55 | 63% | 8.13 |   | .55% | 9. |   |       |
|                         |      |     |      |   |      | 65 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+
| รวมหนี้สิน                 | 3,61 | 33. | 2,05 |   | 22   | 82 |   | 1     |
|                         | 8.03 | 44% | 3.97 |   | .87% | 1. |   | 1.43% |
|                         |      |     |      |   |      | 71 |   |       |
+-------------------------+------+-----+------+---+------+----+---+-------+

+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
|                         |      |     |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
|                         |      |     |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| ง                       | ปี    |     | ปี    |      | ปี     |       |
| บแสดงฐานะทางการเงิน(ต่อ)  | 2556 |     | 2555 |      | 2554  |       |
|                         |      |     |      |      |       |       |
|                         |      |     | (ปร  |      | (     |       |
|                         |      |     | ับปรุง |      | ปรับปร |       |
|                         |      |     | ใหม่) |      | ุงใหม่) |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
|                         |      |     |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
|                         | จำนว | อ   | จำนว | อัตร  | จำน   | อัต    |
|                         | นเงิน | ัตรา | นเงิน | าส่วน | วนเงิน | ราส่วน |
|                         |      | ส่วน |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น             |      |     |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| ทุนที่ออกและชำระแล้ว        | 5,31 | 49. | 5,16 | 57   | 4,9   | 6     |
|                         | 7.62 | 15% | 3.88 | .50% | 30.52 | 8.58% |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ        | 1,53 | 14. | 1,53 | 17   | 1,1   | 1     |
|                         | 2.32 | 16% | 2.32 | .06% | 68.90 | 6.26% |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น         | 0.82 | 0.  |      |      |       |       |
|                         |      | 01% |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| กำไรสะสม                |      |     |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| จัดสรรแล้ว -              | 5    | 0.  | 5    | 0    | 47.10 | 0.66% |
| สำรองตามกฎหมาย          | 8.80 | 54% | 2.70 | .59% |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| ยังไม่ได้จัดสรร             | 29   | 2.  | 17   | 1    | 2     | 3.08% |
|                         | 3.20 | 71% | 7.92 | .98% | 21.17 |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| อง                      | (0   | (   | 0.10 | 0    | -     | -     |
| ค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น | .63) | 0.0 |      | .00% |       |       |
|                         |      | 1)% |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น          | 7,20 | 66. | 6,92 | 77   | 6,3   | 8     |
|                         | 2.13 | 56% | 6.93 | .13% | 67.69 | 8.57% |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น   | 1    | 1   | 8,98 | 100  | 7,1   | 10    |
|                         | 0,82 | 00. | 0.90 | .00% | 89.41 | 0.00% |
|                         | 0.16 | 00% |      |      |       |       |
+-------------------------+------+-----+------+------+-------+-------+

[TABLE]

บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  --------------------------------------- ------------ ------------ -----------
                                                                    (หน่วย :
                                                                    ล้านบาท)

  งบกระแสเงินสด                            ปี 2556       ปี 2555       ปี 2554

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน   1,024.61     (386.86)     (942.76)

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน       (2,266.67)   (1,465.31)   (598.32)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน       1,494.21     1,844.57     1,443.91

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31     381.94       129.79       137.39
  ธันวาคม                                                            
  --------------------------------------- ------------ ------------ -----------

  (ง) อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

[TABLE]

ข้อมูลต่อหุ้นและอัตราการเจริญเติบโต

+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
| ข้อมูลต่อหุ้น                   | ห   | ปี 2556    | ปี 2555    | ปี 2554    |
|                            | น่วย |           |           |           |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น           | บาท | 1.43      | 1.36      | 1.28      |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิต่อหุ้น       | บาท | 0.088     | 0.0117    | (0.0059)  |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)        | บาท | (อยู่ระหว   | -         | 0.03      |
|                            |     | ่างขออนุมัติ) |           |           |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|                            |     |           |           |           |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
| อัตราการเติบโตของบริษัท        | ห   | ปี 2556    | ปี 2555    | ปี 2554    |
|                            | น่วย |           |           |           |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   สินทรัพย์รวม                | %   | 21.39     | 40.77     | 29.81     |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   หนี้สินรวม                  | %   | 31.13     | 95.54     | 42.41     |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   รายได้                    | %   | 210       | 1,527.63  | (76.91)   |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน          | %   | 164.28    | 464.08    | (42.50)   |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+
|   กำไรสุทธิ                  | %   | 871       | 327       | 69        |
+----------------------------+-----+-----------+-----------+-----------+

14. การวิเคราะห์ผลการดำเนินงานและฐานะการเงิน

14.1 รายได้และกำไรสุทธิเพิ่มสูงขึ้น

ในปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากบริษัทย่อย
รับรู้รายได้จากการโอนห้องชุดคอนโดมิเนียม ในเฟส 1 และ เฟส 2
รวมเป็นค่าขายห้องชุดคอนโดมิเนียม 3,294.11 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2555 รับรู้รายได้เพียง เฟส
1 จำนวนเงิน 983.18 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัท ยังมีรายได้จากการจำหน่ายสินทรัพย์ 58.43
ล้านบาท ซึ่งเป็นค่านายหน้าที่บริษัท ดำเนินการจัดหาผู้ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียม

ในปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีกำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัท) 464.51 ล้านบาท
คิดเป็น 0.088 บาทต่อหุ้น เพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อน ซึ่งมีกำไรสุทธิ 58.92 ล้านบาท
อันเนื่องมาจากปริมาณการโอนห้องชุดคอนโดมิเนียมที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ราคาขายที่เพิ่มสูงขึ้นส่งผลให้
Gross Profit Margin สำหรับห้องชุดคอนโดมิเนียม เพิ่มขึ้นเป็น 39.25% ในปี 2556
ในขณะที่ปี 2555 มี Gross Profit Margin 32.25%

สำหรับรายการขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์ 20.13 ล้านบาท และขาดทุนจากการด้อยค่า
21.52 ล้านบาท เป็นการตัดจำหน่ายอุปกรณ์เดิมที่ติดตั้งในอาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส
เช่นระบบแอร์ ลิฟท์ และระบบไฟฟ้า ฯลฯ ที่บริษัทปรับเปลี่ยนให้มีประสิทธิภาพ และทันสมัยมากขึ้น
เพื่อรองรับอาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ที่ใกล้แล้วเสร็จสมบูรณ์
ให้เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีความสวยงามและอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ซึ่งอาคาร
เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส เริ่มเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 1 ปี 2557

14.2 สินทรัพย์หมุนเวียนลดลง ในขณะที่สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ในปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีสินทรัพย์หมุนเวียน 6,109.79 ล้านบาท ลดลงจากปี 2555
ซึ่งมีจำนวน 6,895.49 ล้านบาท เป็นผลมาจากการโอนห้องชุดคอนโดมิเนียม จำนวน 2,001.09
ล้านบาท ไปเป็นต้นทุนขาย จึงทำให้ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (สินค้าคงเหลือ) ลดลง

สำหรับสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนในปี2556 มีจำนวน 11,112.91 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2555 มีจำนวน
7,292.48 ล้านบาท ส่วนมากเพิ่มขึ้นจากการลงทุนในอสังหาริมทรัย์เพื่อการลงทุน
(อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า) โดยมีความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารให้เช่าในปี 2556
ดังนี้

-   อาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 1,284 ล้านบาท

-   The Shoppes @ Belle ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 386 ล้านบาท

-   อาคารยูเพลส ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 377 ล้านบาท

-   อาคาร จี แลนด์ ทาวเวอร์ส ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 248 ล้านบาท

  รวมงานก่อสร้างอาคารให้เช่าเพิ่มขึ้น 2,295 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีการลงทุนในบริษัท บีบีทีวี มาร์เก็ตติ้ง จำกัด (BBTVM) ซึ่งมีที่ดินมูลค่า 1,357
ล้านบาท

14.3 หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น

บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมในปี 2556 จำนวน 9,665.52 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2555 มีจำนวน
7,371.15 ล้านบาท หนี้สินที่เพิ่มขึ้นนี้
เกิดจากการกู้ยืมจากธนาคารเพื่อใช้สำหรับการลงทุนในอาคารที่กำลังก่อสร้าง
และเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องเพื่อใช้ลงทุนในการซื้อ BBTVM

ส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2556 มีจำนวน 7,557.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำวนว 740.36
ล้านบาท เกิดจากการใช้สิทธิในใบสำคัญแสดงสิทธิ (GLAND-W1) ซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน 154.55
ล้านบาท ส่วนที่เหลือมาจากผลกำไรในปี 2556

จากการที่หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นมากกว่าการเพิ่มขึ้นของส่วนของผู้ถือหุ้น ส่งผลให้อัตราส่วนสภาพคล่อง
(Current Ratio) ลดลงจาก 1.31 เท่า เป็น 0.96 เท่า
และอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity Ratio) เพิ่มขึ้นจาก 1.08 เท่า
เป็น 1.28 เท่า อย่างไรก็ตาม ในปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน
1,024.61 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่า
บริษัทและบริษัทย่อยเริ่มมีกระแสเงินสดรับจากการดำเนินงานประกอบกับในปี 2557 อาคาร
เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส เริ่มเปิดดำเนินการได้
ย่อมส่งผลให้มีกระแสเงินสดรับจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น และทำให้ฐานะการเงิน
รวมทั้งอัตราส่วนทางการเงินดีขึ้น

ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อผลการดำเนินงานและฐานะการเงินในอนาคต

ในปี 2557 บริษัทอยู่ระหว่างขออนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) เพื่อนำอาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์สเข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
(Property Fund) ซึ่งจะเป็นการเพิ่มช่องทางในการระดมทุนให้แก่บริษัท