5. สินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อย

  สินทรัพย์ที่สำคัญได้แก่ ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่าง ๆ
  ดังรายละเอียดดังต่อไปนี้

  โครงการที่ดำเนินการอยู่ รายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้งและ
  ราคาประเมินแสดงไว้ในตารางต่อไปนี้

+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   |                |                      | เน   | ร   |     |     |
|   |                |                      | ื้อที่ดิน | าคา |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   |                |                      | คง   | ประ |     |     |
|   |                |                      | เหลือ | เมิน |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| ล | ชื่อโครงการ      | ที่ตั้งโครงการ           | (ไร่) | (ล  | ก   | หล  |
| ำ |                |                      |      | ้านบ | รรม | ักปร |
| ด |                |                      |      | าท) | สิทธิ์ | ะกัน |
| ับ |                |                      |      |     |     |     |
| ที่ |                |                      |      |     |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ธาริณี ประชาชื่น   | ถ.เลียบคลองประปา      | 1    | 180 | LH  | เ   |
|   |                | ประชาชื่น กรุงเทพฯ      | 1.76 | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | สีวลี รังสิต       | ถ.รังสิต - นครนายก กม. | 3    | 434 | LH  | เ   |
|   |                | 3.5 คลอง 2 ปทุมธานี    | 8.97 | .50 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | นันทวัน ศรีนครินทร์ | ถ.ศรีนครินทร์           | 52   | 2,  | LH  | เ   |
|   |                | สมุทรปราการ           | 5.55 | 862 |     | งินกู้ |
|   |                |                      |      | .40 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 4 | เลค วิว พาร์ค2   | ถ.เชียงใหม่ - แม่โจ้ กม. | 6    | 31  | LH  | เ   |
|   |                | 6 หนองจ๊อม เชียงใหม่    | 7.52 | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 5 | ลดาวัลย์ รังสิต    | ถ.รังสิต - ปทุมธานี      | 9    | 587 | LH  |     |
|   |                | กม.5.5 ปทุมธานี        | 0.59 | .30 |     | --- |
|   |                |                      |      |     |     | --- |
|   |                |                      |      |     |     |   เ |
|   |                |                      |      |     |     | งินกู้ |
|   |                |                      |      |     |     |     |
|   |                |                      |      |     |     |     |
|   |                |                      |      |     |     | --- |
|   |                |                      |      |     |     | --- |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 6 | ปาริชาต         | ถ.สะพานนนทบุรี -       | 16   | 622 | LH  | เ   |
|   | วงแหวน-ติวานนท์  | บางบัวทอง นนทบุรี       | 8.66 | .20 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 7 | ชัยพฤกษ์ ตลิ่งชัน   | ถ.ปิ่นเกล้า - นครชัยศรี   | 8.52 | 137 | LH  | เ   |
|   |                | กม. 13.5             |      | .40 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 8 | มัณฑนา          | ถ.พระยาสุเรนทร์ กม. 9  | 4    | 426 | LH  | เ   |
|   | วงแหวนรามอินทรา | กรุงเทพฯ              | 5.98 | .00 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 9 | นันทวัน          | ถ.วงแหวนตลิ่งชัน -      | 4    | 345 | LH  | เ   |
|   | ป              | สุพรรณ นนทบุรี          | 5.44 | .60 |     | งินกู้ |
|   | ิ่นเกล้ารัตนาธิเบศร์ |                      |      |     |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ชัยพฤกษ์         | ถ.บางกรวย - ไทรน้อย   | 25   | 920 | LH  | เ   |
| 0 | บางบัวทอง       | นนทบุรี                | 2.63 | .50 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ชัยพฤกษ์         | ถ.เต็มรัก – พุทธมณฑล    | 8    | 416 | LH  | เ   |
| 1 | ว              |                      | 3.66 | .60 |     | งินกู้ |
|   | งแหวนรัตนาธิเบศร์ |                      |      |     |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | บุศรินทร์ เชียงใหม่ | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6  | 1.84 | 8   | LH  | เ   |
| 2 |                |                      |      | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | นันทนา เชียงใหม่  | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6  | 2.46 | 5   | LH  | เ   |
| 3 |                |                      |      | .50 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ชัยพฤกษ์ สุวินทวงศ์ | ถ.สุวินทวงศ์ กรุงเทพฯ    | 9    | 402 | LH  | เ   |
| 4 |                |                      | 5.60 | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | มัณฑนา          | ถ.ตลิ่งชัน - สุพรรณ      | 9    | 499 | LH  | เ   |
| 5 | วงแหวนปิ่นเกล้า   | นนทบุรี                | 1.94 | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์ | ซอยธนสิทธิ์ ถ.เทพารักษ์   | 24   | 637 | LH  | เ   |
| 6 |                |                      | 3.72 | .00 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ลดาวัลย์ ประชาชื่น | ถ.ประชาชื่น กรุงเทพฯ    | 4    | 725 | LH  | เ   |
| 7 |                |                      | 4.16 | .40 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | ชัยพฤกษ์ รังสิต    | ถ.ลำลูกกา - ธัญญบุรี     | 2    | 166 | LH  | เ   |
| 8 |                | รังสิตคลอง2 ปทุมธานี     | 0.11 | .50 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 1 | มัณฑนา ธนบุรีรมย์  | ถ.ประชาอุทิศ กม. 8.5   | 15   | 935 | LH  | เ   |
| 9 |                | สมุทรปราการ           | 2.09 | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | ลดาวัลย์         | ถ.วงแหวนรอบนอก –     | 2    | 253 | LH  | เ   |
| 0 | เลคโคโลเนีย     | บางขุนเทียน กรุงเทพฯ    | 5.23 | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | พฤกษ์วารี        | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6  | 1    | 45  | LH  | เ   |
| 1 | เชียงใหม่        |                      | 4.82 | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | ปาริชาต ปิ่นเกล้า  | ถ.พุทธมณฑลสาย4 นครปฐม | 5    | 302 | LH  | เ   |
| 2 |                |                      | 0.73 | .40 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | ชัยพฤกษ์ เชียงใหม่ | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6  | 3    | 101 | LH  | เ   |
| 3 |                |                      | 6.27 | .60 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | ปาริชาต รังสิต    | ถ.รังสิต - นครนายก     | 6.11 | 19  | LH  | เ   |
| 4 |                | คลอง4 ปทุมธานี         |      | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | นันทวัน ปิ่นเกล้า   | ถ.พุทธมณฑลสาย1 ตลิ่งชัน  | 1    | 161 | LH  | เ   |
| 5 | พุทธมณฑลสาย1    | กรุงเทพฯ              | 3.26 | .50 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | มัณฑนา          | ถ.ศรีนครินทร์           | 1    | 146 | LH  | เ   |
| 6 | ศรีนครินทร์2      | สมุทรปราการ           | 6.10 | .90 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | นันทวัน วัชรพล    | ถ.กม. 11 ต.ท่าแร้ง     | 19   | 1,  | LH  | เ   |
| 7 |                | กรุงเทพฯ              | 0.36 | 159 |     | งินกู้ |
|   |                |                      |      | .70 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | พาร์ค แกลลอรี่    | ซ.ชินเขต ถ.ประชาชื่น    | 1.51 | 25  | LH  | เ   |
| 8 | ประชาชื่น        | กรุงเทพฯ              |      | .80 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 2 | ปาริชาต เชียงใหม่ | ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ. | 2    | 77  | LH  | เ   |
| 9 |                | เชียงใหม่              | 4.33 | .20 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | มัณฑนา สวนหลวง  | ถ.ศรีนครินทร์ ประเวศ    | 2    | 263 | LH  | เ   |
| 0 | ร.9            | กรุงเทพฯ              | 9.41 | .90 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | บุศรินทร์ เทพารักษ์ | ม.11 ถ.เทพารักษ์       | 0.72 | 2   | PF  | เ   |
| 1 |                | สมุทรปราการ           |      | .00 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | มัณฑนา เชียงใหม่  | ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ. | 3    | 158 | LN  | เ   |
| 2 |                | เชียงใหม่              | 3.25 | .40 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์   | ถ.เทพกระษัตรี ต.รัษฏา   | 35   | 785 | LHM | เ   |
| 3 | พาร์คภูเก็ต       | อ.เมือง จ.ภูเก็ต        | 2.26 | .60 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์   | ถ.เลี่ยงเมือง อ. เมือง   | 10   | 234 | L   | เ   |
| 4 | พาร์คขอนแก่น     | จ.ขอนแก่น             | 7.84 | .50 | HNE | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์   | ถ.ราชสีมา - ปักธงชัย    | 14   | 289 | L   | เ   |
| 5 | พาร์คโคราช      | อ.เมือง จ.นครราชสีมา   | 8.49 | .20 | HNE | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | บุศรินทร์ ขอนแก่น  | ถ.ศรีจันทร์ อ. เมือง จ.  | 3    | 101 | L   | เ   |
| 6 |                | ขอนแก่น               | 1.21 | .00 | HNE | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | บ้านสวนธน       | ถ.รัตนาธิเบศร์ บางกระสอ | -    | 4   | SN  | เ   |
| 7 | รัตนาธิเบศร์      | นนทบุรี                |      | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | พาร์คแกลลอรี่     | ถ.รัตนาธิเบศร์ บางกระสอ | 3    | 110 | SN  | เ   |
| 8 | รัตนาธิเบศร์      | นนทบุรี                | 8.36 | .90 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 3 | บ้านสวนธน       | ซอยเสือใหญ่อุทิศ         | -    | 75  | SR  | เ   |
| 9 | รัชดาภิเษก       | ถ.รัชดาภิเษก กทม.      |      | .10 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 4 | บ้านสิรารมย์      | ถ.บ้านกล้วย - ไทรน้อย   | 1    | 61  | SR  | เ   |
| 0 | บางบัวทอง       | นนทบุรี                | 9.54 | .80 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 4 | บ้านสิรารมย์      | ถ.เลียบคลอง4 ปทุมธานี   | 6    | 140 | SR  | เ   |
| 1 | พาร์ครังสิต       |                      | 3.33 | .30 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 4 | บ้านอิงลดา       | ถ.บางพลี - ตำหลุ       | 3    | 104 | SR  | เ   |
| 2 | เทพารักษ์        | สมุทรปราการ           | 0.07 | .70 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
| 4 | พาร์คแกลลอรี่     | ถ.ศรีนครินทร์           | 8.92 | 123 | SR  | เ   |
| 3 | ศรีนครินทร์       | สมุทรปราการ           |      | .60 |     | งินกู้ |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   | (1)            |                      | 3,23 | 15, |     |     |
|   | รวมที่ดินที่อ       |                      | 3.32 | 093 |     |     |
|   | ยู่ระหว่างการพัฒนา |                      |      | .00 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   | (2)            |                      | 3,66 | 4,  |     | เ   |
|   | ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา |                      | 1.60 | 877 |     | งินกู้ |
|   |                |                      |      | .70 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   | (3)            |                      | 6    | 300 |     |     |
|   | โครงการที่จบแล้ว  |                      | 7.60 | .00 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+
|   | รวมทั้งหมด       |                      | 6,96 | 20, |     |     |
|   | (1)+(2)+(3)    |                      | 2.52 | 270 |     |     |
|   |                |                      |      | .70 |     |     |
+---+----------------+----------------------+------+-----+-----+-----+

  ประเมินราคาโดย บ.ซีบี ริชาร์ดเอลลิส ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543

  LH = บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์, PF = บจ. แปซิฟิคเรียลเอสเตท, LN = บจ.
  แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ

  LHM = บจ. แอลเอช เมืองใหม่, LHNE = บจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธอีส, SN = บจ.
  สยามธานีพร็อพเพอร์ตี้

  SR = บจ. สยามธานีเรียลเอสเตท

  จากตารางข้างต้นที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนา (รวมทั้งอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน)
  และที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาของโครงการทั้งหมด
  บริษัทและบริษัทย่อยนำไปค้ำประกันเงินกู้จำนวนทั้งสิ้น 10,193.78 ล้านบาท

  นอกจากนี้บริษัทและบริษัทย่อยยังมีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ - สุทธิตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2543
  เท่ากับ 316.80 ล้านบาท โดยมีสินทรัพย์ที่สำคัญดังต่อไปนี้

+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| รายการ               | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ   | ภาระผูกพัน  |
|                      |                     |             |           |
|                      |                     | (ล้านบาท)    |           |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| อาคารสำนักงาน         | ตามโครงการต่าง ๆ     | 93.33       | -ไม่มี-     |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| สโมสร สระว่ายน้ำ       | ตามโครงการต่าง ๆ     | 104.52      | ใช้เป็นสโม  |
| และสนามเทนนิส         |                     |             | สรเพื่อให้บร |
|                      |                     |             | ิการแก่ลูกค้า |
|                      |                     |             | ในโครงการ |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| เครื่อง                | ตามโครงการต่าง ๆ     | 83.14       | -ไม่มี-     |
| ตกแต่งสำนักงานและสโมสร |                     |             |           |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| เครื่องใช้สำนักงาน       | สำนักงานใหญ่          | 17.62       | -ไม่มี-     |
|                      | และโครงการต่าง ๆ     |             |           |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| สินทรัพย์อื่น             | สำนักงานใหญ่          | 18.19       | -ไม่มี-     |
|                      | และโครงการต่าง ๆ     |             |           |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+
| รวม                  |                     | 316.80      |           |
+----------------------+---------------------+-------------+-----------+

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่มีเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัท เช่น
  ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง และธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
  รวมทั้งหากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
  โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

  นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
  เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้องเหมาะสมและสร้างผลกำไรให้กับบริษัท

  สำหรับสัดส่วนการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมคิดเป็นร้อยละ 10.11
  ของสินทรัพย์รวมในงบการเงินเฉพาะบริษัท
  ซึ่งในอนาคตบริษัทจะไม่ลงทุนในกิจการอื่นเพิ่มเติมจากที่มีอยู่ในปัจจุบันโดยไม่จำเป็น
  สาเหตุที่บริษัทได้เข้าลงทุนในกิจการอื่นที่มิใช่กิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพราะในช่วงเวลาก่อนปี
  2538
  บริษัทเห็นว่าบริษัทน่าจะลงทุนในกิจการอื่นเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงของบริษัทด้วยการเข้าไปลงทุนในกิจการอื่น
  ได้แก่ โรงพยาบาล และธุรกิจเงินทุนหลักทรัพย์ ซึ่งในเวลานั้นเป็นกิจการที่ทำกำไรได้ดี
  แต่เมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 กิจการต่างๆ เหล่านั้นก็ได้รับผลกระทบด้วย
  สำหรับการไปลงทุนในธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุนนั้นเป็นการลงทุนเพียงเล็กน้อยคิดเป็นเงิน 4.99
  ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 49.99 ทุนจดทะเบียนของบ.เอเซียแอสเซทแอดไวเซอรี่ จก.
  เนื่องจากบริษัทเห็นว่า ปัจจุบันยังมีทรัพย์สินที่ติดจำนองกับธนาคารอยู่มาก
  และธนาคารต้องการขายทรัพย์สินดังกล่าวออกไป จึงเป็นช่องทางที่น่าจะเข้าไปลงทุน
  และก่อให้เกิดประโยชน์ต่อบริษัทและกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเข้าไปลงทุนด้วย