12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

12.1.1 สรุปรายงานการสอบบัญชี

จากรายงานผู้ตรวจสอบบัญชี คือ นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน
3930 บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบบัญชีที่มีรายชื่ออยู่ในรายชื่อผู้สอบบัญชีที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ได้ตรวจสอบงบการเงินสำหรับปี 2548 อันประกอบด้วย งบดุล งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดของบริษัท
ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2549
เนื่องจากความไม่แน่นอนของความสำเร็จในการดำเนินการให้ได้ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทและปัญหาในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทและบริษัทย่อย
ซึ่งอาจมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญอย่างมากต่องบการเงินรวมของบริษัทและบริษัทย่อย
และงบการเงินเฉพาะของบริษัทซึ่งในสถานการณ์ ณ ขณะนั้นไม่สามารถประเมินได้

นอกจากนี้ นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต ได้ตรวจสอบงบการเงินสำหรับปี 2549
และปี 2550 อันประกอบด้วย งบดุล งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดของบริษัทและได้ให้ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินดังกล่าวได้จัดทำขึ้นโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
และมิได้แสดงความเห็นต่องบการเงินอย่างมีเงื่อนไข ทั้งนี้สำหรับปี 2549 นั้น
ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับแผนฟื้นฟูกิจการในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 6
และการเปลี่ยนแปลงนโยบายทางบัญชีเกี่ยวกับการแสดงมูลค่าของที่ดิน อาคาร
และอุปกรณ์บางประเภทจากราคาทุนเป็นราคาที่ตีใหม่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5.7
และข้อ 21 และ สำหรับปี 2550 นั้น
ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับหลักประกันและการชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
14, 16, 19 และ 26
และการเปลี่ยนแปลงนโยบายทางบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการจากวิธีส่วนได้เสียเป็นวิธีราคาทุน
เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงใหม่ที่เกี่ยวข้อง ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
4 ทั้งนี้
การให้ข้อสังเกตของผู้ตรวจสอบบัญชีดังกล่าวเป็นเพียงการให้ข้อมูลเพิ่มเติมถึงความสำเร็จของการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
ซึ่งศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการของบริษัทแล้วเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2549
สำหรับการเปลี่ยนแปลงนโยบายทางบัญชี
ก็เป็นการปรับปรุงนโยบายการบัญชีเพื่อให้มีความสอดคล้องกับมาตรฐานการบัญชีฉบับใหม่ที่เกี่ยวข้อง
โดยมิได้มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานและฐานะทางการเงินของบริษัท

12.1.2 สรุปงบการเงินรวม

งบดุล

(หน่วย : ล้านบาท)

+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | ร   |     | ร   |     | ร   |     |
|                             | อบบ |     | อบบ |     | อบบ |     |
|                             | ัญชีปี |     | ัญชีปี |     | ัญชีปี |     |
|                             | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
|                             | 550 |     | 549 |     | 548 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | ณ   |     | ณ   |     | ณ   |     |
|                             | 31  |     | 31  |     | 31  |     |
|                             | ม   |     | ม   |     | ม   |     |
|                             | ี.ค. |     | ี.ค. |     | ี.ค. |     |
|                             | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
|                             | 551 |     | 550 |     | 549 |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  |
|                             | นวน | ยละ | นวน | ยละ | นวน | ยละ |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| สินทรัพย์                      |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | 154 | 2   | 117 | 1   | 99  | 1   |
|  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |     | .3% |     | .7% |     | .5% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินลงทุนชั่วคราว             | -   | 0   | 47  | 0   | -   | 0   |
|                             |     | .0% |     | .7% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ลูกหนี้การค้า - สุทธิ           | 9   | 0   | 14  | 0   | 14  | 0   |
|                             |     | .1% |     | .2% |     | .2% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกชำระ      | 147 | 2   | -   | 0   | -   | 0   |
|                             |     | .2% |     | .0% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและ         | -   | 0   | -   | 0   | -   | 0   |
| เงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - |     | .0% |     | .0% |     | .0% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ –  | 1,  | 16  | 1,  | 15  | 1,  | 19  |
|   สุทธิ                       | 083 | .3% | 079 | .6% | 313 | .3% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ต้นทุนกา                    | -   | 0   | 1   | 0   | 7   | 0   |
| รจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร - |     | .0% |     | .0% |     | .1% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   งานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ     | 39  | 0   | 169 | 2   | -   | 0   |
|                             |     | .6% |     | .4% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   สินท                       | 228 | 3   | 1,  | 18  | 1,  | 23  |
| รัพย์รอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - |     | .4% | 310 | .9% | 603 | .6% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินลงทุนในบริษัท             | 224 | 3   | 224 | 3   | 1,  | 21  |
| ย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - |     | .4% |     | .2% | 427 | .0% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น           |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินจ่ายล่วงหน้า              | -   | 0   | 1   | 0   | 121 | 1   |
| เพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร |     | .0% |     | .0% |     | .8% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดิน       | 24  | 0   | 65  | 0   | -   | 0   |
|                             |     | .4% |     | .9% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินจ่ายล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา     | 14  | 0   | -   | 0   | -   | 0   |
|                             |     | .2% |     | .0% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ลูกหนี้อื่น - สุทธิ              | 29  | 0   | 25  | 0   | 37  | 0   |
|                             |     | .4% |     | .4% |     | .5% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   อื่นๆ                       | 25  | 0   | 28  | 0   | 10  | 0   |
|                             |     | .4% |     | .4% |     | .1% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน            | 1,  | 29  | 3,  | 44  | 4,  | 68  |
|                             | 975 | .7% | 079 | .4% | 633 | .2% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินฝากที่ติดภาระค้ำประกัน      | 3   | 0   | 3   | 0   | 6   | 0   |
|                             |     | .0% |     | .0% |     | .1% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินสดที่นำไปวางทร           | 313 | 4   | 361 | 5   | -   | 0   |
| ัพย์เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ |     | .7% |     | .2% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                             | 292 | 4   | 292 | 4   | 409 | 6   |
| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - |     | .4% |     | .2% |     | .0% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เ                         | -   | 0   | -   | 0   | -   | 0   |
| งินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - |     | .0% |     | .0% |     | .0% |
|   บริษัทย่อย                   |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เ                         | 636 | 9   | -   | 0   | 249 | 3   |
| งินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - |     | .5% |     | .0% |     | .7% |
|   บริษัทร่วม                   |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ    | 113 | 1   | 112 | 1   | 5   | 0   |
|                             |     | .7% |     | .6% |     | .1% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต - สุทธิ | 754 | 11  | 601 | 8   | 635 | 9   |
|                             |     | .3% |     | .7% |     | .4% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ   | 2,  | 35  | 2,  | 32  | 849 | 12  |
|                             | 351 | .3% | 271 | .7% |     | .5% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   สิทธิการเช่า - สุทธิ           | 11  | 0   | 12  | 0   | 6   | 0   |
|                             |     | .2% |     | .2% |     | .1% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   ห้อ                        | 206 | 3   | 204 | 2   | -   | 0   |
| งพักอาศัยและเครื่องตกแต่งให้เช่า - |     | .1% |     | .9% |     | .0% |
|   สุทธิ                       |     |     |     |     |     |     |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น         | 5   | 0   | 0   | 0   | 0   | 0   |
|                             |     | .1% |     | .0% |     | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน          | 4,  | 70  | 3,  | 55  | 2,  | 31  |
|                             | 684 | .3% | 856 | .6% | 159 | .8% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมสินทรัพย์                   | 6,  | 100 | 6,  | 100 | 6,  | 100 |
|                             | 658 | .0% | 935 | .0% | 792 | .0% |
+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

งบดุล (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | ร   |     | ร   |     | ร   |      |
|                            | อบบ |     | อบบ |     | อบบ |      |
|                            | ัญชีปี |     | ัญชีปี |     | ัญชีปี |      |
|                            | 2   |     | 2   |     | 2   |      |
|                            | 550 |     | 549 |     | 548 |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | ณ   |     | ณ   |     | ณ   |      |
|                            | 31  |     | 31  |     | 31  |      |
|                            | ม   |     | ม   |     | ม   |      |
|                            | ี.ค. |     | ี.ค. |     | ี.ค. |      |
|                            | 2   |     | 2   |     | 2   |      |
|                            | 551 |     | 550 |     | 549 |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร    |
|                            | นวน | ยละ | นวน | ยละ | นวน | ้อยละ |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | 132 | 2   | -   | 0   | -   | 0.0% |
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |     | .0% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เจ้าหนี้การค้า               | 19  | 0   | 8   | 0   | 13  | 0.2% |
|                            |     | .3% |     | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้นและ          | 11  | 0   | 11  | 0   | 11  | 0.2% |
| เงินทดรองจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |     | .2% |     | .2% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ส่วนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟ     | 1,  | 28  | 4,  | 58  | 35, | 51   |
| ูกิจการที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 889 | .4% | 021 | .0% | 165 | 7.7% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ต้นทุนงานก่อส               | 86  | 1   | -   | 0   | -   | 0.0% |
| ร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรค้างจ่าย |     | .3% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   หนี้สินหมุนเวียนอื่น            |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินรับล่วงห                | -   | 0   | -   | 0   | 133 | 2.0% |
| น้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัย |     | .0% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินรับล่วงหน้าจากผู้ว่าจ้าง     | 20  | 0   | 69  | 1   | -   | 0.0% |
|                            |     | .3% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย            | 41  | 0   | 36  | 0   | 33  | 0.5% |
|                            |     | .6% |     | .5% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินประกันผลงาน            | 72  | 1   | 6   | 0   | -   | 0.0% |
|                            |     | .1% |     | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เจ้าหนี้อื่น                  | 56  | 0   | 27  | 0   | 41  | 0.6% |
|                            |     | .8% |     | .4% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   อื่นๆ                      | 71  | 1   | 45  | 0   | 35  | 0.5% |
|                            |     | .1% |     | .6% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน             | 2,  | 36  | 4,  | 60  | 35, | 52   |
|                            | 397 | .0% | 223 | .9% | 432 | 1.7% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ -    | 580 | 8   | 747 | 10  | -   | 0.0% |
|   สุทธิจ                     |     | .7% |     | .8% |     |      |
| ากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินกู้ยืมจากกรรมการ         | 1   | 0   | 1   | 0   | 1   | 0.0% |
|                            |     | .0% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 10  | 0   | 10  | 0   | 10  | 0.2% |
|                            |     | .1% |     | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น          | 14  | 0   | 10  | 0   | 14  | 0.2% |
|                            |     | .2% |     | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน           | 605 | 9   | 768 | 11  | 26  | 0.4% |
|                            |     | .1% |     | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมหนี้สิน                    | 3,  | 45  | 4,  | 72  | 35, | 52   |
|                            | 001 | .1% | 991 | .0% | 458 | 2.1% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+

งบดุล (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | ร   |     | ร   |     | ร   |      |
|                            | อบบ |     | อบบ |     | อบบ |      |
|                            | ัญชีปี |     | ัญชีปี |     | ัญชีปี |      |
|                            | 2   |     | 2   |     | 2   |      |
|                            | 550 |     | 549 |     | 548 |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | ณ   |     | ณ   |     | ณ   |      |
|                            | 31  |     | 31  |     | 31  |      |
|                            | ม   |     | ม   |     | ม   |      |
|                            | ี.ค. |     | ี.ค. |     | ี.ค. |      |
|                            | 2   |     | 2   |     | 2   |      |
|                            | 551 |     | 550 |     | 549 |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร    |
|                            | นวน | ยละ | นวน | ยละ | นวน | ้อยละ |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ทุนท                      | 5,  | 87  | 5,  | 76  | 533 | 7.9% |
| ี่ออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว | 813 | .3% | 333 | .9% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ         | 134 | 2   | -   | 0   | 7,  | 11   |
|                            |     | .0% |     | .0% | 600 | 1.9% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | 2,  | 30  | 2,  | 29  | -   | 0.0% |
|  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ | 020 | .3% | 021 | .1% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   หุ้นของบริษัทที่ถือโดยบริษัทย่อย   | (   | -0  | (   | -0  | -   | 0.0% |
|                            | 16) | .2% | 16) | .2% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   สำรองจากการทำงบการเงินรวม | 3   | 0   | 3   | 0   | 15  | 0.2% |
|                            |     | .0% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   กำไร (ขาดทุน)             | (0) | 0   | 1   | 0   | (0) | 0.0% |
|   ที่ยังไม                    |     | .0% |     | .0% |     |      |
| ่เกิดขึ้นจริงจากการเปลี่ยนแปลงของ |     |     |     |     |     |      |
| มูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|                            | (1  | -2  | (1  | -1  | (1  | -    |
|  ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน | 34) | .0% | 34) | .9% | 35) | 2.0% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   กำไรสะสม                 |     |     |     |     |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   จัดสรรแล้ว -               | -   | 0   | -   | 0   | 366 | 5.4% |
|   สำรองตามกฎหมาย           |     | .0% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
|   ขาดทุนสะสม                | (   | -62 | (   | -75 | (3  | -54  |
|                            | 4,1 | .7% | 5,2 | .9% | 7,0 | 5.4% |
|                            | 75) |     | 64) |     | 44) |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท      | 3,  | 54  | 1,  | 28  | (2  | -42  |
| (ขาดทุนเกินทุน)               | 645 | .7% | 944 | .0% | 8,6 | 2.1% |
|                            |     |     |     |     | 66) |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| ส                          | 12  | 0   | -   | 0   | -   | 0.0% |
| ่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย |     | .2% |     | .0% |     |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น             | 3,  | 54  | 1,  | 28  | (2  | -42  |
|                            | 657 | .9% | 944 | .0% | 8,6 | 2.1% |
|                            |     |     |     |     | 66) |      |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น      | 6,  | 100 | 6,  | 100 | 6,  | 10   |
|                            | 658 | .0% | 935 | .0% | 792 | 0.0% |
+----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+------+

งบกำไร (ขาดทุน)

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | รอ    |       | รอ    |       | รอ    |       |
|                      | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     |       | 1     |       | 1     |       |
|                      | เม.ย. |       | เม.ย. |       | เม.ย. |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
|                      | –     |       | –     |       | –     |       |
|                      |       |       |       |       |       |       |
|                      | 31    |       | 31    |       | 31    |       |
|                      | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       |
|                      | 2551  |       | 2550  |       | 2549  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รายได้                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายได              | 10    | 0.4%  | 30    | 0.9%  | 9     | 0.2%  |
| ้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายได้จากการจัดหา    | 144   | 5.8%  | 502   | 14.7% | -     | 0.0%  |
| ที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 832   | 33.6% | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
| รายได้จากการรับเหมาก่อส |       |       |       |       |       |       |
| ร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ร                  | 70    | 2.8%  | 75    | 2.2%  | 80    | 1.8%  |
| ายได้ค่าเช่าและการบริการ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 37    | 1.5%  | 35    | 1.0%  | 40    | 0.9%  |
|  รายได้จากกิจการโรงแรม |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายได้อื่น            |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ส่วนแบ่งผลกำไรจากเง  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
| ินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - |       |       |       |       |       |       |
|   บริษัทย่อย            |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ส่วนแบ่งผลกำไรจากเง  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | 15    | 0.3%  |
| ินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - |       |       |       |       |       |       |
|   บริษัทร่วม            |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ส่วนแบ่งผลกำไรจากเง  |       |       |       |       |       |       |
| ินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - |       |       |       |       |       |       |
|   บริษัทย่อยรอการโอน    |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ตามแผนฟื้นฟูกิจการ     | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | 2,706 | 61.4% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   โอนกลับหนี้สินส่วนที่เก   | -     | 0.0%  | 1,597 | 46.7% | 1,256 | 28.5% |
| ินกว่าจำนวนหนี้สินตามคำสั่ง |       |       |       |       |       |       |
| จากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   กำไรจากก           | 1,149 | 46.4% | 1,050 | 30.7% | -     | 0.0%  |
| ารโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   โ                  | 114   | 4.6%  | 7     | 0.2%  | -     | 0.0%  |
| อนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   กำไรจากกา          | -     | 0.0%  | 26    | 0.7%  | -     | 0.0%  |
| รขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงินปันผลรับ          | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ดอกเบี้ยรับ           | 6     | 0.2%  | 5     | 0.2%  | 119   | 2.7%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   อื่น ๆ               | 116   | 4.7%  | 94    | 2.7%  | 184   | 4.2%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวมรายได้             | 2,479 | 1     | 3,420 | 1     | 4,408 | 1     |
|                      |       | 00.0% |       | 00.0% |       | 00.0% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

งบกำไร (ขาดทุน) – (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | รอ    |       | รอ    |       | รอ    |       |
|                      | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     |       | 1     |       | 1     |       |
|                      | เม.ย. |       | เม.ย. |       | เม.ย. |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
|                      | –     |       | –     |       | –     |       |
|                      |       |       |       |       |       |       |
|                      | 31    |       | 31    |       | 31    |       |
|                      | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       |
|                      | 2551  |       | 2550  |       | 2549  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ค่าใช้จ่าย              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ | 7     | 0.3%  | 12    | 0.3%  | 4     | 0.1%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นทุนการจัดหา        | 145   | 5.8%  | 449   | 13.1% | -     | 0.0%  |
| ที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นทุนการรับเหมาก่อส   | 845   | 34.1% | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
| ร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นท                | 30    | 1.2%  | 57    | 1.7%  | 51    | 1.2%  |
| ุนการให้เช่าและการบริการ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นทุนจากกิจการโรงแรม | 22    | 0.9%  | 22    | 0.6%  | 22    | 0.5%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ค่าใช้จ่ายในการขาย    | 318   | 12.8% | 343   | 10.0% | 261   | 5.9%  |
|   บริการและบริหาร      |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ค่าใช้จ่ายอื่น          |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ส่วนแบ่งผลขาดทุนจาก   | 4     | 0.2%  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
| เงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |       |       |       |       |       |       |
|   – บริษัทร่วม          |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   หนี้สงสัยจะสูญ         | 12    | 0.5%  | 16    | 0.5%  | 3,415 | 77.5% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากการ        | 20    | 0.8%  | 93    | 2.7%  | -     | 0.0%  |
| สำรองเผื่อการด้อยค่าของต |       |       |       |       |       |       |
| ้นทุนโครงการบ้านเอื้ออาทร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากการ        | -     | 0.0%  | 100   | 2.9%  | -     | 0.0%  |
| สำรองเผื่อการด้อยค่าของเ |       |       |       |       |       |       |
| งินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดินแก |       |       |       |       |       |       |
| ่ผู้ถือหุ้นเดิมก่อนซื้อบริษัทย่อย |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากการสำ      | -     | 0.0%  | 465   | 13.6% | -     | 0.0%  |
| รองเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน |       |       |       |       |       |       |
|   อาคารและอุปกรณ์      |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากการสำรอง   | -     | 0.0%  | 73    | 2.1%  | -     | 0.0%  |
| เผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากการปรับมูลค  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
| ่าเงินให้กู้ยืมตามแผนฟื้นฟูกิจ |       |       |       |       |       |       |
| การของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ขาดทุนจากกา         | -     | 0.0%  | 17    | 0.5%  | 442   | 10.0% |
| รสำรองเผื่อผลขาดทุนจากก |       |       |       |       |       |       |
| ารลดลงของมูลค่าเงินลงทุน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | 441   | 10.0% |
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวมค่าใช้จ่าย           | 1,401 | 56.5% | 1,646 | 48.1% | 4,636 | 1     |
|                      |       |       |       |       |       | 05.2% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

งบกำไร (ขาดทุน) – (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | รอ    |       | รอ    |       | รอ    |       |
|                      | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       | บบัญชีปี |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     |       | 1     |       | 1     |       |
|                      | เม.ย. |       | เม.ย. |       | เม.ย. |       |
|                      | 2550  |       | 2549  |       | 2548  |       |
|                      | –     |       | –     |       | –     |       |
|                      |       |       |       |       |       |       |
|                      | 31    |       | 31    |       | 31    |       |
|                      | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       | มี.ค.  |       |
|                      | 2551  |       | 2550  |       | 2549  |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ | จำนวน | ร้อยละ |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| กำไร (ขาดทุน)         | 1,077 | 43.5% | 1,774 | 51.9% | (228) | -5.2% |
| ก่อนดอกเบี้ย            |       |       |       |       |       |       |
| จ่ายและภาษีเงินได้นิติบุคคล |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ดอกเบี้ยจ่าย          | (1)   | 0.0%  | (2)   | -0.1% | (220) | -5.0% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคล     | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  | (1)   | 0.0%  |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| กำไร                 | 1,077 | 43.4% | 1,772 | 51.8% | (450) | -     |
| ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย |       |       |       |       |       | 10.2% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 0     | 0.0%  | -     | 0.0%  | -     | 0.0%  |
|  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผ |       |       |       |       |       |       |
| ู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| กำไร (ขาดทุน)         | 1,077 | 43.5% | 1,772 | 51.8% | (450) | -     |
| ก่อนรายการพิเศษ        |       |       |       |       |       | 10.2% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายการพิเศษ         |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   กำไ                | 12    | 0.5%  | 2     | 7     | -     | 0.0%  |
| รจากการปรับโครงสร้างหนี้ |       |       | 4,443 | 14.7% |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| กำไร (ขาดทุน)         | 1,089 | 43.9% | 2     | 7     | (450) | -     |
| สุทธิสำหรับปี            |       |       | 6,215 | 66.5% |       | 10.2% |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

(หน่วย : บาทต่อหุ้น หรือ ตามที่ระบุ)

+----------------------+---------------+---------------+---------------+
|                      | รอบบัญชีปี 2550  | รอบบัญชีปี 2549  | รอบบัญชีปี 2548  |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
|                      | 1 เม.ย. 2550  | 1 เม.ย. 2549  | 1 เม.ย. 2548  |
|                      | –             | –             | –             |
|                      |               |               |               |
|                      | 31 มี.ค. 2551  | 31 มี.ค. 2550  | 31 มี.ค. 2549  |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน      |               |               |               |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
| กำไร (ขาดทุน)         | 0.1875        | 0.6234        | (0.8434)      |
| ก่อนรายการพิเศษ        |               |               |               |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
| รายการพิเศษ           | -             | 8.5992        | -             |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ     | 0.1875        | 9.2226        | (0.8434)      |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+
| จำนวน                | 5,745,347,771 | 2,842,471,167 | 533,333,333   |
| หุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก |               |               |               |
| (หุ้น)                 |               |               |               |
+----------------------+---------------+---------------+---------------+

งบกระแสเงินสด

(หน่วย : ล้านบาท)

+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  |
|                                       | ปี 2550  | ปี 2549  | ปี 2548  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. |
|                                       | 2550 –  | 2549 –  | 2548 –  |
|                                       |         |         |         |
|                                       | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. |
|                                       | 2551    | 2550    | 2549    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน           |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี                | 1,089.4 | 2       | (449.8) |
|                                       |         | 6,214.9 |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ปรับกระทบกำไร (ขาดทุน) สุทธิเป็นเงินสดรับ    |         |         |         |
| (จ่าย) จากกิจกรรมดำเนินงาน :-            |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขาดทุนจากอัตร                         | -       | -       | 440.7   |
| าแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ค่าเสื่อมราคาและตัดจำหน่าย               | 30.0    | 76.9    | 78.4    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ต้นทุนโครงการตัดจำหน่าย                 | -       | -       | 3.0     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ส่วนแบ่งผลขาดทุน (กำไร)                | -       | -       | -       |
|   จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทย่อย   |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 4.3     | -       | (14.6)  |
| ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - |         |         |         |
|   บริษัทร่วม                             |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | -       | -       | (2      |
| ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - |         |         | ,706.3) |
|   บริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ       |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   โอนกลับหนี้สินส่วนที่เกินกว                 | -       | (1      | (1      |
| ่าจำนวนหนี้สินตามคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ |         | ,597.4) | ,255.8) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กำไรจากการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้        | (1      | (1      | -       |
|                                       | ,149.2) | ,049.6) |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม       | -       | (25.6)  | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กำไรจากการขายเงินลงทุนชั่วคราว          | (1.0)   | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินปันผลรับจากบริษัทย่อย                 | -       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ               | (114.4) | (6.5)   | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ภาษีหัก ณ ที่จ่ายตัดจำหน่าย                | 1.1     | 2.3     | 1.5     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   หนี้สงสัยจะสูญ                          | 11.7    | 16.0    | 3,414.9 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขาดทุนจากการสำรองเผื่อการด้อยค่าของเงินจ  | -       | 100.0   | -       |
| ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดินแก่ผู้ถือหุ้นเดิมก่อนซื้อบริษัทย่อย |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขาดทุนจากการสำรองเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน   | -       | 464.6   | -       |
|   อาคารและอุปกรณ์                       |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | -       | 73.2    | 1.7     |
|  ขาดทุนจากการสำรองเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ |         |         |         |
|   (โอนกลับ)                            |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขาดทุนจากการปรับมูลค่าเง                | -       | 42.1    | -       |
| ินให้กู้ยืมตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขาดทุนจากการสำ                       | -       | 17.5    | 442.4   |
| รองเผื่อผลขาดทุนจากการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   หนี้สูญและกลับรายการรายได้สุทธิจากการขาย   | -       | -       | 64.1    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กลับรายการค่าใช้จ่ายค้างจ่าย              | -       | -       | (12.5)  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กลับรายการดอกเบี้ยค้างจ่าย               | -       | -       | (70.8)  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   กำไรจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์   | (0.5)   | (0.2)   | (0.2)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ขา                                  | (0.4)   | -       | -       |
| ดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร (ขาดทุน)                          | (129.2) | 2       | (63.3)  |
| จากการดำเนินงานก                       |         | 4,328.1 |         |
| ่อนการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+

งบกระแสเงินสด (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  |
|                                       | ปี 2550  | ปี 2549  | ปี 2548  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. |
|                                       | 2550 –  | 2549 –  | 2548 –  |
|                                       |         |         |         |
|                                       | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. |
|                                       | 2551    | 2550    | 2549    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง (เพิ่มขึ้น) :-         |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ลูกหนี้การค้า                           | 3.0     | 0.7     | (10.8)  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินให                               | -       | -       | 1.1     |
| ้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกชำระ                | (146.8) | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              | (7.9)   | 9.5     | 9.9     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ต้นทุนการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร     | 0.5     | 127.7   | (7.2)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   งานระหว่างก่อสร้าง                     | 130.1   | (169.2) | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เง                                  | -       | (1.0)   | (121.0) |
| ินจ่ายล่วงหน้าเพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดิน                 | -       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินจ่ายล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา               | (13.8)  | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ลูกหนี้อื่น                              | (7.7)   | (2.7)   | 2.0     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                     | 2.1     | (20.0)  | (2.1)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                   | (4.4)   | (1.3)   | 10.8    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง) :-           |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เจ้าหนี้การค้า                          | 10.2    | (4.6)   | 0.5     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 85.8    | -       | -       |
|  ต้นทุนงานก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรค้างจ่าย |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินรับล่วงหน้าจากผู้ว่าจ้าง                | (48.5)  | 68.7    | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                       | 5.1     | 2.8     | (36.7)  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ดอกเบี้ยค้างจ่าย                        | -       | -       | 217.8   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เงินประกันผลงาน                       | 66.1    | 4.5     | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   เจ้าหนี้อื่น                             | 29.0    | (4.0)   | (0.4)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   หนี้สินหมุนเวียนอื่น                       | 29.6    | 5.9     | 2.2     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดสุทธิก่อนรายการพิเศษ                 | 3.3     | 2       | 2.8     |
|                                       |         | 4,345.0 |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   รายการพิเศษ -                        | (12.2)  | (24     | -       |
|   กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้             |         | ,442.9) |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดสุทธิจาก (ใช้ไปใน)             | (8.9)   | (97.9)  | 2.8     |
| กิจกรรมดำเนินงาน                        |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+

งบกระแสเงินสด (ต่อ)

(หน่วย : ล้านบาท)

+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  | รอบบัญชี  |
|                                       | ปี 2550  | ปี 2549  | ปี 2548  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. | 1 เม.ย. |
|                                       | 2550 –  | 2549 –  | 2548 –  |
|                                       |         |         |         |
|                                       | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. | 31 มี.ค. |
|                                       | 2551    | 2550    | 2549    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน               |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนชั่วคราวเพิ่มขึ้น                    | 47.3    | (46.2)  | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินฝากที่ติดภาระค้ำประกันลดลง (เพิ่มขึ้น)      | (0.0)   | 2.9     | (0.8)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น        | 2.6     | (3.8)   | (115.9) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น                 | -       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง (เพิ่มขึ้น)          | (640.2) | 150.0   | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินปันผลรับจากบริษัทย่อย                   | -       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดจ่ายซื้อที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต         | (48.3)  | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดรับจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  | -       | -       | 0.2     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดจ่ายซื้อที่ดิน อาคารและอุปกรณ์           | (98.3)  | (8.5)   | (2.5)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดจ่ายซื้อสิทธิการเช่า                   | -       | (6.5)   | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดจ่ายซื้อห้องพักอาศัยและเครื่องตกแต่งให้เช่า | (10.3)  | (5.5)   | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดินและอาคารเพิ่มขึ้น      | (23.5)  | (65.0)  | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดรับจากการโอนสิทธิในการซื้อที่ดิน         | 65.0    | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดรับจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  | 0.6     | 0.2     | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน         | (705.1) | 17.5    | (119.1) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน            |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสด                                 | 48.2    | (361.0) | -       |
| ที่นำไปวางทรัพย์เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ |         |         |         |
| (เพิ่มขึ้น)                               |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น       | 132.2   | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น (ลดลง)  | (0.0)   | (0.7)   | 4.3     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินกู้ยืมจากกรรมการลดลง                  | (0.1)   | -       | (0.1)   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| จ่ายชำระเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ            | (56.6)  | (1      | -       |
|                                       |         | ,542.4) |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงิน                                   | -       | (133.3) | 126.7   |
| รับล่วงหน้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัยเพิ่มขึ้น |         |         |         |
| (ลดลง)                                |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดรับจากการออกหุ้นเพิ่มทุน               | 614.4   | 2,133.3 | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินส                                  | -       | 1.9     | -       |
| ดรับจากการจำหน่ายหุ้นของบริษัทที่ถือโดยบริษัทย่อย |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดรับจากผู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย       | 12.3    | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน         | 750.4   | 97.7    | 130.9   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|   ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินเพิ่มขึ้น      | 0.1     | 0.7     | 2.6     |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นสุทธิ    | 36.5    | 18.1    | 17.3    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี         | 117.3   | 99.2    | 1,306.2 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| หัก: เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ      | -       | -       | (1      |
| วันต้นปีของบริษัทย่อยที่ไม่รวมในงบการเงินรวม    |         |         | ,224.3) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี       | 153.8   | 117.3   | 99.2    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+

อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| ก                         |   | รอบบัญชีปี   | รอบบัญชีปี   | รอบบัญชีปี    |
| ารวิเคราะห์อัตราส่วนทางการเงิน |   | 2550      | 2549      | 2548       |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
|                           |   | 1 เม.ย.   | 1 เม.ย.   | 1 เม.ย.    |
|                           |   | 2550 –    | 2549 –    | 2548 –     |
|                           |   |           |           |            |
|                           |   | 31 มี.ค.   | 31 มี.ค.   | 31 มี.ค.    |
|                           |   | 2551      | 2550      | 2549       |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง           |   |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง           | เ | 0.82      | 0.73      | 0.13       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว     | เ | 0.07      | 0.04      | 0.00       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด | เ | (0.00)    | (0.00)    | 0.00       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า * | เ | 9.64      | 7.75      | 6.77       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย ^(*)    | ว | 37.36     | 46.46     | 53.14      |
|                           | ัน |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ  | เ | 0.92      | 0.38      | 0.00       |
| **                        | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย **    | ว | 390.35    | 937.55    | 155,629.83 |
|                           | ัน |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้       | เ | 79.95     | 50.55     | 0.04       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| ระยะเวลาชำระหนี้            | ว | 4.62      | 7.12      | 9,795.90   |
|                           | ัน |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| Cash Cycle                | ว | 423.09    | 976.89    | 145,887.08 |
|                           | ัน |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วน                   |   |           |           |            |
| แสดงความสามารถในการหากำไร |   |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนกำไรขั้นต้น           | % | 4.18      | 15.95     | 39.89      |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตรากำไรจากการดำเนินงาน    | % | 43.46     | 51.88     | (5.18)     |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตรากำไรอื่น                | % | 46.36     | 78.15     | 90.22      |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร   | % | (0.83)    | (5.52)    | (1.24)     |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนกำไรสุทธิ            | % | 43.95     | 766.54    | (10.21)    |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| - ก่อนรายการพิเศษ           | % | 43.46     | 51.81     | (10.21)    |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนผลตอบแทนผู้ถือหุ้น***   | % | 38.99     | n.a.      | n.a.       |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| - ก่อนรายการพิเศษ           | % | 38.55     | n.a.      | n.a.       |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนแ                  |   |           |           |            |
| สดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |   |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนผลตอบแทนจากสินทรัพย์  | % | 16.03     | 381.95    | (1.43)     |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| - ก่อนรายการพิเศษ           | % | 15.85     | 25.82     | (1.43)     |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตร                       | % | 34.93     | 1,148.83  | (1.40)     |
| าส่วนผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร |   |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| - ก่อนรายการพิเศษ           | % | 34.55     | 80.79     | (1.40)     |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราการหมุนของสินทรัพย์       | เ | 0.36      | 0.50      | 0.14       |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตรา                      |   |           |           |            |
| ส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |   |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น  | เ | 0.82      | 2.57      | (1.24)     |
|                           | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วน                   | เ | (15.73)   | (42.84)   | 1.02       |
| ความสามารถในการชำระดอกเบี้ย | ท |           |           |            |
|                           | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตรา                      | เ | (0.08)    | (0.05)    | 0.02       |
| ส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | ท |           |           |            |
| (Cash Basis)              | ่า |           |           |            |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนการจ่ายเงินปันผล      | % | -         | -         | -          |
+---------------------------+---+-----------+-----------+------------+

หมายเหตุ :

* คำนวณจากรายได้หลักในธุรกิจให้เช่าและการบริการ และกิจการโรงแรมของบริษัท

** คำนวณจากรายได้หลักในธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์
และการจัดหาที่ดินและรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร

*** ส่วนของผู้ถือหุ้นเฉลี่ยติดลบในงวดปีบัญชี 2548 และ 2549

12.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.2.1 ภาพรวมผลการดำเนินงานในระยะที่ผ่านมา

ในปลายปี 2549
บริษัทประสบความสำเร็จในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการและกลับเข้าสู่การดำเนินธุรกิจหลักตามปกติ
โดยในปีบัญชี 2548–2550 บริษัทมีรายได้จากการประกอบธุรกิจหลักจำนวน 129 ล้านบาท 642
ล้านบาท และ 1,094 ล้านบาท ตามลำดับ
การเติบโตของรายได้ส่วนใหญ่มาจากการพัฒนาและความต่อเนื่องของโครงการบ้านเอื้ออาทรเป็นหลัก
นอกจากนี้บริษัทยังมีรายได้จากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการซึ่งส่งผลให้บริษัทมีรายได้รวมในช่วงปีบัญชี
2548–2550 จำนวน 4,408 ล้านบาท 3,420 ล้านบาท และ 2,479 ล้านบาท ตามลำดับ
และทำให้บริษัทสามารถพลิกฟื้นผลกำไรของบริษัทจากที่เคยมีผลขาดทุนสุทธิถึง 450 ล้านบาท
ในปีบัญชี 2548 มาเป็นผลกำไรสุทธิ ถึงจำนวน 26,215 ล้านบาท และ 1,089 ล้านบาท ในปีบัญชี
2549 และ 2550 ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีผลขาดทุนสะสมตาม
งบการรวมจำนวน 5,264 ล้านบาท และ 4,175 ล้านบาท ในปีบัญชี 2549 และ 2550 ตามลำดับ
ซึ่งเป็นผลขาดทุนสะสมที่เกิดขึ้นก่อนการเข้าฟื้นฟูกิจการและปรับโครงสร้างหนี้
และยังคงเหลืออยู่ภายหลังจากการยกเลิกการฟื้นฟูกิจการ

12.2.2 ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาของแต่ละสายผลิตภัณฑ์หรือกลุ่มธุรกิจ

รายได้

บริษัทมีรายได้รวมในช่วงปีบัญชี 2548 – 2550 จำนวน 4,408 ล้านบาท 3,420 ล้านบาท และ
2,479 ล้านบาทตามลำดับ
โดยสาเหตุจากการลดลงส่วนใหญ่มาจากการลดลงของรายได้ที่เกิดจากความสำเร็จในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการตั้งแต่ปลายปี
2549 ทั้งนี้หากพิจารณาจากรายได้ในการประกอบธุรกิจหลักของบริษัทในช่วงปีบัญชี 2548 – 2550
บริษัทมีรายได้ดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเท่ากับ 129 ล้านบาท 642 ล้านบาท และ 1,094
ล้านบาท ตามลำดับ
โดยสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ดังกล่าวมาจากความคืบหน้าของการจัดหาที่ดินและรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรในปี
2549 และ ปี 2550

ปัจจุบันรายได้จากการประกอบธุรกิจหลักของบริษัทประกอบด้วย (1)
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (2) รายได้จากการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร (3)
รายได้จากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร (4) รายได้จากค่าเช่าและบริการ และ
(5) รายได้จากกิจการโรงแรม โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(1) รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงปี 2548 – 2549 บริษัทยังอยู่ในระหว่างการฟื้นฟูกิจการ หลังจากนั้น ในปี 2550
เป็นช่วงที่บริษัทอยู่ในช่วงเตรียมโครงการเพื่อนำออกขายใหม่ ยอดขายจึงยังไม่มาก
และรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงยังไม่ได้เป็นรายได้หลัก โดยในช่วง 3 ปีดังกล่าว
บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 9 ล้านบาท 30 ล้านบาท และ 10 ล้านบาท
ตามลำดับ

(2) รายได้จากการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร

โครงการบ้านเอื้ออาทรเป็นโครงการที่หน่วยงานทางภาครัฐซึ่งดำเนินการโดยการเคหะแห่งชาติเปิดประมูลว่าจ้างภาคเอกชนในการจัดหาที่ดินและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
เพื่อส่งเสริมการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและยกระดับคุณภาพชีวิตของกลุ่มบุคคลดังกล่าว
โดยบริษัทได้รับการคัดเลือกให้เป็นผู้ร่วมดำเนินการกับการเคหะแห่งชาติ
และเริ่มมีรายได้จากการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทรในปี 2549 โดยมีมูลค่า 502 ล้านบาท
และ 144 ล้านบาท ในปี 2550

(3) รายได้จากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร

บริษัทเริ่มมีรายได้จากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร จำนวน 832 ล้านบาท ในปี
2550 จากความคืบหน้าในการก่อสร้างและส่งมอบที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านเอื้ออาทรชลบุรี
(นาจอมเทียน) จำนวน 624 ล้านบาท บ้านเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน 3) จำนวน 186
ล้านบาท และบ้านเอื้ออาทรสมุทรปราการ (บางบ่อ 2) จำนวน 22 ล้านบาท

(4) รายได้จากค่าเช่าและบริการ

ในช่วงปี 2548 – 2550
บริษัทมีรายได้ค่าเช่าและบริการจากการประกอบธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ทีเอสทีทาวเวอร์
และ ยงสุ อพาร์ทเม้นท์ มีจำนวนรวมกันเท่ากับ 80 ล้านบาท 75 ล้านบาท และ 70 ล้านบาท
ตามลำดับ ซึ่งการลดลงของรายได้มีสาเหตุมาจากการลดลงของรายได้จาก ยงสุ อพาร์ทเม้นท์

(5) รายได้จากกิจการโรงแรม

ในช่วงปี 2548 – 2550 บริษัทมีรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมอิสติน เลคไซด์ จำนวน 40
ล้านบาท 35 ล้านบาท และ 37 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว
โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณร้อยละ 45
และมีการเปลี่ยนแปลงของระดับรายได้ไม่มากนักตลอดระยะเวลา 3 ปี ที่ผ่านมา

รายได้อื่น

ในช่วงปี 2548 – 2550
รายได้อื่นที่มีมูลค่าที่มีนัยสำคัญของบริษัทมาจากผลของการปรับโครงสร้างหนี้และการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ
โดยมีรายการที่บันทึกเป็นรายได้ ได้แก่
ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียจากบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ
การโอนกลับหนี้สินส่วนที่เกินกว่าจำนวนหนี้สินตามคำสั่งของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
และกำไรจากการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ โดยรายการดังกล่าวมีมูลค่ารวมกันเท่ากับ 3,962
ล้านบาท 2,647 ล้านบาท และ 1,149 ล้านบาท ในช่วงปี 2548 – 2550
โดยคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 89.9 77.4 และ 46.4 ของรายได้รวม ตามลำดับ
โดยรายการดังกล่าวมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องสืบเนื่องจากความคืบหน้าและความสำเร็จของการดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท

ต้นทุนขายและบริการ

ในช่วงปี 2548 – 2550 บริษัทมีต้นทุนขายและบริการรวมกันเท่ากับ 77 ล้านบาท 540 ล้านบาท
และ 1,049 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจำนวน 463 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 601.3 ในปี 2549 เทียบกับปี 2548 และจำนวน 509 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 94.3 ในปี 2550 เทียบกับปี 2549
โดยมีสาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายและบริการในการประกอบธุรกิจหลัก ดังต่อไปนี้

(1) ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์

บริษัทมีต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 4 ล้านบาท 12 ล้านบาท และ 7 ล้านบาท ในช่วงปี
2548 – 2550 ตามลำดับ โดยในปี 2549 ต้นทุนขายดังกล่าวเพิ่มขึ้น 8 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 185.4 เทียบกับปี 2548
ซึ่งสอดคล้องกับการปรับตัวเพิ่มขึ้นของยอดขายโครงการธนาซิตี้ที่เพิ่มขึ้น และในปี 2550
ต้นทุนขายดังกล่าวปรับตัวลดลง 5 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 41 เทียบกับปี 2549
ซึ่งสอดคล้องกับยอดขายโครงการธนาซิตี้ที่ลดลง

(2) ต้นทุนการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร

ในปี 2549 และ ปี 2550 บริษัทมีต้นทุนการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทรจำนวน 449 ล้านบาท
และ 145 ล้านบาท ตามลำดับ การลดลงของต้นทุนดังกล่าวในปี 2550 จำนวน 304 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 67.7 เทียบกับปี 2549
ซึ่งสอดคล้องกับรายได้จากธุรกิจนี้ที่ลดลงเช่นกัน

(3) ต้นทุนการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร

ในปี 2550 บริษัทมีต้นทุนจากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรจำนวน 845 ล้านบาท
ซึ่งเป็นปีแรกที่เริ่มมีรายได้จากธุรกิจนี้ โดยต้นทุนมีสัดส่วนร้อยละ 102
ของรายได้จากการประกอบธุรกิจ
สืบเนื่องจากผลกำไรของการดำเนินการโครงการบ้านเอื้ออาทรในส่วนของการรับเหมาก่อสร้างจะมีน้อยกว่าหรือขาดทุนเล็กน้อยในบางโครงการ
โดยผลกำไรส่วนใหญ่มาจากรายได้จากการจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร
ซึ่งได้บันทึกรับรู้รายได้ไปแล้วในปีที่ผ่านมา โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

  ---------------------------- --------- -------------- -------- --------- -------------- --------- --------------
  สรุปผลกำไรโครงการบ้านเอื้ออาทร   รอบปีบัญชี                           ปีบัญชี 2550                          รวมทั้งโครงการ
                               2549                                                                 

                               จัดหาที่ดิน   รับเหมาก่อสร้าง   รวม      จัดหาที่ดิน   รับเหมาก่อสร้าง   รวม       

  รายได้                                                                                             

  บ้านเอื้ออาทรชลบุรี (นาจอมเทียน)   303.62    -              303.62   -         623.48         623.48    927.10

  บ้านเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน  65.03     -              65.03    -         186.16         186.16    251.19
  3)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสมุทรปราการ (บางบ่อ  133.46    -              133.46   -         22.01          22.01     155.48
  2)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสระบุรี (โคกแย้)      -         -              -        144.34    -              144.34    144.34

  รวม                          502.11    -              502.11   144.34    831.66         976.00    1,478.11

  ต้นทุน                                                                                              

  บ้านเอื้ออาทรชลบุรี (นาจอมเทียน)   294.46    -              294.46   -         614.58         614.58    909.04

  บ้านเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน  64.13     -              64.13    -         177.68         177.68    241.81
  3)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสมุทรปราการ (บางบ่อ  90.39     -              90.39    -         52.78          52.78     143.17
  2)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสระบุรี (โคกแย้)      -         -              -        144.84    -              144.84    144.84

  รวม                          448.98    -              448.98   144.84    845.05         989.89    1,438.87

  กำไรขั้นต้น                                                                                          

  บ้านเอื้ออาทรชลบุรี (นาจอมเทียน)   9.16      -              9.16     -         8.90           8.90      18.06

  บ้านเอื้ออาทรประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน  0.90      -              0.90     -         8.48           8.48      9.38
  3)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสมุทรปราการ (บางบ่อ  43.07     -              43.07    -         (30.77)        (30.77)   12.30
  2)                                                                                                

  บ้านเอื้ออาทรสระบุรี (โคกแย้)      -         -              -        (0.50)    -              (0.50)    (0.50)

  รวม                          53.13     -              53.13    (0.50)    (13.39)        (13.89)   39.24
  ---------------------------- --------- -------------- -------- --------- -------------- --------- --------------

(4) ต้นทุนการให้เช่าและการให้บริการ

บริษัทมีต้นทุนการให้เช่าและบริการเท่ากับ 50.8 ล้านบาท 56.9 ล้านบาท และ 29.7 ล้านบาท
ในช่วงปี 2548 – 2550 ตามลำดับ โดยในปี 2549 ต้นทุนขายดังกล่าวเพิ่มขึ้น 6.1 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12 เทียบกับปี 2548 และ ในปี 2550
ต้นทุนขายดังกล่าวปรับตัวลดลง 27.3 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 47.9 เทียบกับปี
2549 ซึ่งสอดคล้องกับการลดลงของรายได้

(5) ต้นทุนจากกิจการโรงแรม

บริษัทมีต้นทุนจากกิจการโรงแรมเท่ากับ 22.1 ล้านบาท 21.6 ล้านบาท และ 21.6 ล้านบาท
ในช่วงปี 2548 – 2550 ตามลำดับ โดยในปี 2549 ต้นทุนขายดังกล่าวลดลง 0.5 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 2.2 เทียบกับปี 2548
สอดคล้องกับรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมของบริษัท
แต่เป็นการปรับลดลงในอัตราที่ต่ำกว่าการลดลงของรายได้ทั้งนี้เนื่องจากต้นทุนส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่

ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร และกำไรจากการดำเนินงาน

ในช่วงปี 2548 – 2550 บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเท่ากับ 261 ล้านบาท 343
ล้านบาท และ 318 ล้านบาท ตามลำดับ โดยในปี 2549
ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารปรับตัวเพิ่มขึ้นจำนวน 82ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.2 เทียบกับปี 2548
สาเหตุส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการบันทึกค่าใช้จ่ายซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมกรมบังคับคดีเพื่อการประมูลขายทอดตลาดทรัพย์
จำนวน 36 ล้านบาท และการบันทึกผลขาดทุนจากรายการลูกหนี้เงินกู้ยืมรายการหนึ่ง
ซึ่งลูกหนี้ดังกล่าวเข้าฟื้นฟูกิจการ จำนวน 42 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม
ค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ปรับลดลงในปี 2550
ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารปรับลดลงจำนวน 25 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 7.3

ต้นทุนกู้ยืม

บริษัทมีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจำนวน 220 ล้านบาท 2 ล้านบาท และ 1 ล้านบาท ในช่วงปี 2548 –
2550 ตามลำดับ ซึ่งมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่อง
อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากการลดลงของภาระหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการตั้งแต่ปี 2549

ภาษีเงินได้

ในปี 2548 บริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพียง 1ล้านบาท และสำหรับปี 2549 และ ปี 2550
บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีภาระภาษีเงินได้เนื่องจากมีผลขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการอยู่

กำไรสุทธิ

ในช่วงปี 2548 บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 450 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2549 – 2550
บริษัทมีกำไรสุทธิจำนวน 26,215 ล้านบาท และ 1,089 ล้านบาท ตามลำดับ
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ

อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น

ในช่วงปี 2548 และ ปี 2549 บริษัทยังคงมีส่วนของผู้ถือหุ้นเฉลี่ยติดลบ อย่างไรก็ตาม ในปี 2549
บริษัทเริ่มมีส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นบวกโดยเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของการบันทึกรายการพิเศษซึ่งเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
ตลอดจนผลการดำเนินงานจากธุรกิจหลักที่ดีขึ้นเรื่อยมา ส่งผลให้ในปี 2550
บริษัทมีอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้นร้อยละ 38.55

12.2.3 ฐานะการเงิน

สินทรัพย์

-   ส่วนประกอบและการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์ที่สำคัญ

สินทรัพย์รวมของบริษัท สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550 ณ วันที่ 31 มีนาคม 2551 มีจำนวน 6,658
ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 1,975 ล้านบาท
และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจำนวน 4,684 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 29.7 และ 70.3
ของสินทรัพย์รวม ตามลำดับ โดยสินทรัพย์รวมมีมูลค่าลดลง 276 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 4 เทียบกับปี 2549
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท โดย ณ
สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550 บริษัทมีสินทรัพย์รอการโอนเพื่อชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการจำนวนสุทธิ 228
ล้านบาท ซึ่งลดลง 1,082 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการลดลงร้อยละ 82.6 จากปีรอบปีบัญชีก่อน

สำหรับสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัท ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2549 มีจำนวนเพิ่มขึ้น 1,697 ล้านบาท
เป็นผลสืบเนื่องมาจากบริษัทได้มีการประเมินราคาที่ดินสนามกอล์ฟธนาซิตี้ใหม่เพื่อสะท้อนราคาในตลาดและบันทึกส่วนเพิ่มที่เกิดจากราคาประเมินใหม่
และ ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550 สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นจำนวน 828 ล้านบาท
เป็นผลสืบเนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินลงทุนในบริษัทร่วมทุนจำนวนสุทธิ 640.2 ล้านบาท
เพื่อก่อตั้งบริษัท กมลา บีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเต็ล แมนเนจเม้นท์ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกิจการโรงแรมในจังหวัดภูเก็ต

สภาพคล่อง

-   กระแสเงินสด

บริษัทมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นจำนวนสุทธิ 36.5 ล้านบาท ในงวดสิ้นสุดปีบัญชี 2550
และมีเงินสดต้นงวดที่ยกมาจากปี 2549 จำนวน 117.3 ล้านบาท
ทำให้เงินสดสุทธิปลายงวดมีจำนวนเท่ากับ 153.8 ล้านบาท
ซึ่งการเพิ่มขึ้นของกระแสเงินสดสุทธิดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของกระแสเงินสดจากกิจกรรมการจัดหาแหล่งเงินจำนวนสุทธิ
750.4 ล้านบาท ซึ่งมาจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินจำนวน 132.2 ล้านบาท
และเงินสดรับจากการออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 614.4 ล้านบาท
โดยบริษัทได้นำกระแสเงินสดดังกล่าวไปลงทุนเพิ่มเติมเพื่อขยายธุรกิจของบริษัท
ซึ่งส่งผลให้บริษัทมีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุนจำนวนสุทธิ 705.1 ล้านบาท
ซึ่งแบ่งเป็นการลงทุนในบริษัท กมลา บีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเต็ล แมนเนจเม้นท์ จำกัด จำนวน
640.2 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกิจการโรงแรมในจังหวัดภูเก็ต
และการขยายการลงทุนตามที่ปรากฏในรายการกระแสเงินสด กล่าวคือ (1)
จ่ายค่าซื้อที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต (2) จ่ายค่าซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (3)
จ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับห้องพักอาศัยและเครื่องตกแต่งให้เช่า และ (4)
จ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดินและอาคารรวมเป็นจำนวนทั้งสิ้น 180.4 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานสุทธิติดลบเล็กน้อยจำนวน 8.9 ล้านบาท
โดยสาเหตุหลักมาจากการมีรายการที่ไม่ใช่เงินสดซึ่งถูกรวมอยู่ในกำไรจากการดำเนินงาน คือ
กำไรจากการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการจำนวน 1,149.2 ล้านบาท
และการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจำนวน 114.4 ล้านบาท
โดยรายการดังกล่าวมาจากความสำเร็จในการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท

-   อัตราส่วนสภาพคล่องที่สำคัญ

ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550 บริษัทมีอัตราส่วนสภาพคล่องเท่ากับ 0.82 เท่า
ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจาก ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2549 เท่ากับ 0.73 เท่า และ ณ สิ้นสุดปีบัญชี
2548 เท่ากับ 0.13 เท่า
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงอย่างมีนัยสำคัญของส่วนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการในหนี้สินหมุนเวียนในช่วงเวลาดังกล่าว
และการเพิ่มทุนของบริษัทตามแผนฟื้นฟูกิจการ โดย ณ สิ้นสุดปีบัญชี 2549
บริษัทมีส่วนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการในหนี้สินหมุนเวียนลดลงจาก 31,143.7 ล้านบาท มาอยู่ที่
4,021 ล้านบาท ประกอบกับบริษัทมีกระแสเงินสดรับจากการเพิ่มทุนจำนวน 2,133.3 ล้านบาท
และจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม 150 ล้านบาท และสำหรับ ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550
บริษัทมีส่วนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการในหนี้สินหมุนเวียนลดลงอีก 2,132.4 ล้านบาท
ส่งผลให้อัตราส่วนสภาพคล่องของบริษัทดีขึ้นตามลำดับ
และสอดคล้องกับการพัฒนาของอัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็วในช่วงระยะเวลาเดียวกันในปีบัญชี
2548 – 2550 ซึ่งค่าเท่ากับ 0.00 เท่า 0.04 เท่า และ 0.07 เท่าตามลำดับ
ถึงแม้ว่าจะอยู่ในระดับต่ำสืบเนื่องจากสินทรัพย์หมุนเวียนส่วนใหญ่มาจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
สินทรัพย์รอการโอนชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
และเงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ซึ่งจะสอดคล้องกับภาระการชำระหนี้สินหมุนเวียนส่วนใหญ่ของบริษัทที่มาจากการรอการชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการโดยรายการสินทรัพย์ดังกล่าว

ในด้านความสามารถในการชำระหนี้นั้น ในปี 2548-2550
บริษัทมีอัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ยเท่ากับ 1.02 เท่า (-42.84) เท่า และ (-15.73)
เท่า ตามลำดับ และมีอัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพันเท่ากับ 0.02 เท่า (-0.05) เท่า
และ (-0.08) เท่า ตามลำดับ สาเหตุที่อัตราส่วนดังกล่าวมีค่าติดลบ
เนื่องจากกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่มีค่าเป็นลบจากการบันทึกกำไรจากการโอนขายสินทรัพย์และการหักหนี้ส่วนที่เกินกว่าจำนวนหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ซึ่งรายการดังกล่าวยังคงเป็นส่วนหลักในผลการดำเนินงานของบริษัทซึ่งสอดคล้องกับความคืบหน้าและผลสำเร็จในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการนับตั้งแต่ปลายปี
2549 ประกอบกับในงวดปี 2550
กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทเริ่มมีแนวโน้มดีขึ้นจากการเพิ่มขึ้นของผลการดำเนินงานในหมวดธุรกิจให้เช่า
การให้บริการ และกิจการโรงแรมของบริษัท

แหล่งที่มาของเงินทุน

-   โครงสร้างเงินทุน

บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2548 – 2550 เท่ากับ (-1.24)
เท่า 2.57 เท่า และ 0.82 เท่า ตามลำดับ
ซึ่งสะท้อนจากความเสี่ยงของฐานเงินทุนที่ลดลงจากความสำเร็จในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของบริษัทตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ในปี 2549 ที่เริ่มมีส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นบวก และเริ่มมีการชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ตลอดจนผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นของบริษัทในปี 2549 และ ปี 2550
ซึ่งส่งผลให้ยอดขาดทุนสะสมมีจำนวนลดลงและส่วนของผู้ถือหุ้นที่เพิ่มขึ้นตามลำดับ

-   หนี้สิน

ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2548 – 2550 หนี้สินรวมของบริษัทเท่ากับ 35,458 ล้านบาท 4,991 ล้านบาท
และ 3,001 ล้านบาท ตามลำดับ
ซึ่งมีจำนวนลดลงอย่างต่อเนื่องอันสืบเนื่องมาจากความสำเร็จในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการในการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้
โดยในงวดปีบัญชี 2549 บริษัทมีกำไรจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้เท่ากับ 24,443 ล้านบาท
ตลอดจนมีการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ ออกหุ้นเพิ่มทุนเพื่อชำระหนี้
และการจ่ายชำระหนี้โดยกระแสเงินสดของบริษัท เท่ากับ 2,564 ล้านบาท 249 ล้านบาท และ
1,542 ล้านบาท ตามลำดับ ส่งผลให้ภาระหนี้สินของบริษัทลดลงอย่างมีนัยสำคัญ และในงวดปีบัญชี
2550 บริษัทได้มีการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการเพิ่มเติมเป็นจำนวน 1,082
ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทคงเหลือหนี้สินเพียง 2,469 ล้านบาท
ประกอบด้วยส่วนที่จะครบกำหนดชำระภายใน 1 ปี จำนวน 1,889 ล้านบาท และส่วนที่เกินกว่า 1
ปี อีกจำนวน 580 ล้านบาท หรือ อาจแบ่งโดยแยกเป็นเจ้าหนี้มีประกัน และเจ้าหนี้ไม่มีประกัน
จำนวน 1,318 ล้านบาท และ 1,152 ล้านบาท ตามลำดับ
ทั้งนี้ส่วนของเจ้าหนี้ไม่มีประกันจะได้รับการผ่อนชำระเป็นรายงวดจำนวนประมาณ 125 ล้านบาท
โดยรายละเอียดหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการและหนี้สินกับสถาบันการเงิน มีดังต่อไปนี้

+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|                           | จำน       | อัต   | เงื่อ    | หล           |
|                           | วนหนี้คงค้าง | ราดอ | นไขการ | ักทรัพย์ค้ำประกัน |
|                           | ณ 31 มี.ค. | กเบี้ย | ชำระหนี้ |              |
|                           | 2551      |      |        |              |
|                           |           |      |        |              |
|                           | (ล้านบาท)  |      |        |              |
+===========================+===========+======+========+==============+
| หนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ        |           |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| เจ้าหนี้มีประกัน /             |           |      |        |              |
| เจ้าหนี้ไม่มีประกันที่มีทรัพย       |           |      |        |              |
| ์ของบุคคลหรือนิติบุคคลอื่นค้ำประกัน |           |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|   หนี้สินที่บริษัทเป็นต           | 859       | -    | ขายทรัพ | ทีเอสทีทาวเวอร์ |
| ัวแทนในการจัดการขายทรัพย์สินให้ |           |      | ย์สินเพื่อ | และ ยงสุ      |
|                           |           |      | ชำระหนี้ | อพาร์ทเม้นท์    |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|   หนี้สินที่รอคำสั่งอันเป็นที่สุด     | 459       | -    | ชำระหน | ที่ด           |
|                           |           |      | ี้เป็นเงิน | ินเปล่าในธนาซิตี้ |
|                           |           |      | สดและโ | พังงา เชียงใหม่ |
|                           |           |      | อนทรัพย | จันทบุรี        |
|                           |           |      | ์ชำระหนี้ | และคอนโด     |
|                           |           |      |        | มิเนียมบ้านมิตรา |
|                           |           |      |        | กิ่งแ          |
|                           |           |      |        | ก้วคอนโดมิเนียม |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| รวม                       | 1,318     |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| เจ้าหนี้ไม่มีประกัน             |           |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|   หนี้สินที่รอคำสั่งอันเป็นที่สุด     | 343       | -    | เงินสด  | -            |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|   หนี้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ      | 307       | -    | เงินสด  | -            |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
|   หนี้ที่แบ่งจ่ายชำระเป็นรายงวด  | 502       | -    | เงินสด  | -            |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| รวม                       | 1,152     |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| รวมหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ     | 2,470     |      |        |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+
| เงินกู้ย                     | 132       | MLR  | ท      | ที่ดิน          |
| ืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน^(*) |           |      | บทวนวง | ถนนราษฎร์บูรณะ |
|                           |           |      | เงินทุกปี |              |
+---------------------------+-----------+------+--------+--------------+

หมายเหตุ : * วงเงินจำนวน 400 ล้านบาท

-   ส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2548 – 2550 บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ (-28,666) ล้านบาท 1,944
ล้านบาท และ 3,645 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจำนวน 30,610 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 206.8 ณ สิ้นสุดปีงวดบัญชี 2549 เมื่อเทียบกับปี 2548
และเพิ่มขึ้นจำนวน 1,701 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 87.5 ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี
2550 เมื่อเทียบกับปี 2549
โดยสาเหตุหลักของการปรับเพิ่มขึ้นดังกล่าวมาจากความสำเร็จในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
ตั้งแต่ในงวดปีบัญชี 2549 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ในงวดปีบัญชี 2549 บริษัทได้ดำเนินการเพิ่มทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วอีก 4,800 ล้านบาท
(จำนวน 4,800 ล้านหุ้น โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท)
ตามเงื่อนไขในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ ซึ่งในจำนวนนี้ 800 ล้านหุ้น
ได้จัดสรรให้กับเจ้าหนี้เพื่อรองรับการแปลงหนี้สินเป็นทุน และส่วนที่เหลืออีก 4,000 ล้านหุ้น
ได้จัดสรรให้กับผู้ร่วมทุนรายใหม่ อย่างไรก็ตาม การออกหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวที่มูลค่า 0.50 บาทต่อหุ้น
ทำให้เกิดส่วนต่ำมูลค่าหุ้นสามัญรวมเป็นจำนวน 2,400 ล้านบาท
ซึ่งถูกนำไปหักกับส่วนล้ำมูลค่าหุ้นสามัญที่มีอยู่เดิมจำนวน 7,600 ล้านบาท
โดยกระแสเงินสดจากการเพิ่มทุนดังกล่าวได้นำไปชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ประกอบกับบริษัทมีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการเป็นจำนวน 24,443 ล้านบาท
และได้นำกำไรสะสมจัดสรรแล้วสำรองตามกฎหมายจำนวน 366 ล้านบาท
ประกอบกับส่วนล้ำมูลค่าหุ้นสามัญที่เหลือจากการหักกับส่วนต่ำมูลค่าหุ้นสามัญจำนวน 5,200 ล้านบาท
มาหักกลบกับขาดทุนสะสม ซึ่งส่งผลให้จำนวนขาดทุนสะสมของบริษัทลดลงจาก (-37,044) ล้านบาท
ณ สิ้นสุดปีงวดบัญชี 2548 มาอยู่ที่ (-5,264 ) ล้านบาท ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2549
ซึ่งเป็นการลดลงจำนวน 31,780 ล้านบาท
และการเพิ่มขึ้นของรายการส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์จำนวน 2,021 ล้านบาท
จากการประเมินราคาใหม่ของที่ดินของบริษัท ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นปรับตัวดีขึ้น

สำหรับการปรับตัวเพิ่มขึ้นของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550
บริษัทมีการเพิ่มทุนที่ออกและชำระแล้วอีก 480 ล้านบาท (จำนวน 480 ล้านหุ้น
โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) ในราคาขายหุ้นละ 1.28 บาท
ส่งผลให้บริษัทมีส่วนล้ำมูลค่าหุ้นเพิ่มขึ้นอีกจำนวน 134.4 ล้านบาท
ประกอบกับการลดลงของขาดทุนสะสมของบริษัทจาก (-5,264) ล้านบาท ณ สิ้นสุดปีงวดบัญชี 2549
มาอยู่ที่ (-4,175) ล้านบาท ณ สิ้นสุดงวดปีบัญชี 2550 คิดเป็นการลดลงจำนวน 1,089 ล้านบาท
ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากกำไรจากการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการจำนวน 1,149
ล้านบาท

12.3 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

ในรอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2551 ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัท คือ บริษัท สำนักงาน
เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด โดยมีค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit fee)
คิดเป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 3,437,011 บาท โดยเป็นค่าสอบทานงบการเงินไตรมาส จำนวน
600,000 บาท (200,000 บาท ต่อไตรมาส) และค่าตรวจสอบงบการเงินประจำปีจำนวน
2,750,000 บาท นอกจากนี้บริษัทยังมีภาระค่าบริการอื่น (Non-Audit Fee) อีกจำนวน 87,011
บาท ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับค่าเอกสาร ค่าดำเนินการ และค่ายานพาหนะของผู้ตรวจสอบบัญชี