5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่ เลขที่ 175 ชั้น 3/1 อาคารสาธรซิตี้ทาวเวอร์ ถนนสาทรใต้
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 มีพื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้น 4,163.15 ตารางเมตร
โดยบริษัทเป็นเจ้าของพื้นที่เอง จำนวน 3,117.15 ตารางเมตร และเช่าพื้นที่เพิ่มเติมอีก 1,046
ตารางเมตร ที่ชั้น 9 ในอาคารเดียวกัน

สำหรับที่ตั้งของสำนักงานสาขาทั้งหมด 20 แห่ง บริษัทได้เช่าพื้นที่จากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน คือ
เช่าพื้นที่ของสาขาธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) รวม 11 แห่ง,
เช่าอาคารพาณิชย์ของบริษัทเอเซียเสริมกิจ จำกัด 2 แห่ง, เช่าพื้นที่อาคารชุดจากบริษัทซิตี้เรียลตี้
จำกัด 1 แห่ง และเช่าพื้นที่จากบริษัทนารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด 1 แห่ง
(รายละเอียดเพิ่มเติมโปรดดูจากข้อ 11 เรื่องรายการระหว่างกัน)
ที่เหลือเป็นการเช่าพื้นที่จากกิจการอื่นๆ อีก 5 แห่ง รวมค่าเช่าและ ค่าบริการจ่ายทั้งสิ้นในปี 2543
เป็นเงิน 33.93 ล้านบาท

สัญญาเช่าพื้นที่ทั้ง 20 แห่งดังกล่าว มีระยะเวลาการเช่าที่เหลืออยู่ ดังนี้

ระยะเวลาเช่าที่เหลือ 1 ปี (หมดอายุปี 2544) จำนวน 3 สำนักงาน

ระยะเวลาเช่าที่เหลือ 2 ปี (หมดอายุปี 2545) จำนวน 10 สำนักงาน

ระยะเวลาเช่าที่เหลือ 3 ปี (หมดอายุปี 2546) จำนวน 7 สำนักงาน

รายละเอียดสินทรัพย์ที่สำคัญมีดังนี้

+-------------------------------------+----------+---------+----------+
| รายการ                              | ลักษณะ    | มูลค่า    | ภ        |
|                                     |          |         | าระจำนอง |
|                                     | กรมสิทธิ์   | ทางบัญชี  |          |
|                                     |          |         | ข        |
|                                     |          | (       | องสินทรัพย์ |
|                                     |          | ล้านบาท) |          |
+-------------------------------------+----------+---------+----------+
| 1.  ที่ดิน                             | ถือกร     | 45.51   | ไม่มี      |
|                                     | รมสิทธิ์ร่วม |         |          |
| โฉนดเลขที่ 1707, 1708 แขวงทุ่งมหาเมฆ    |          | 191.04  | ไม่มี      |
| เขตยานนาวา กรุงเทพฯ                  | เ        |         |          |
|                                     | ป็นเจ้าของ | 30.74   | ไม่มี      |
| เนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน 49 ตารางวา          |          |         |          |
|                                     | เ        | 42.38   | ไม่มี      |
| 2.  อาคารสำนักงาน                    | ป็นเจ้าของ |         |          |
|                                     |          | 31.80   | ไม่มี      |
| เลขที่ 175 ชั้น 3/1 อาคารสาธรซิตี้ทาวเวอร์  | เ        |         |          |
| ถนนสาทรใต้                           | ป็นเจ้าของ | 72.14   | ไม่มี      |
|                                     |          |         |          |
| แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ        | เ        |         |          |
|                                     | ป็นเจ้าของ |         |          |
| พื้นที่ 3,117.15 ตารางเมตร              |          |         |          |
|                                     | เ        |         |          |
| 3.  ยานพาหนะ                        | ป็นเจ้าของ |         |          |
|                                     |          |         |          |
| 4.  เครื่องใช้สำนักงาน                  |          |         |          |
|                                     |          |         |          |
| 5.  เครื่องตกแต่งสำนักงาน               |          |         |          |
|                                     |          |         |          |
| 6.  คอมพิวเตอร์                       |          |         |          |
+-------------------------------------+----------+---------+----------+

แก้ไขวันที่ 18 มิถุนายน 2544

นโยบายการจัดชั้นสินทรัพย์และการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายในการจัดชั้นสินทรัพย์
ตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดของประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
โดยพิจารณาจัดชั้นลูกหนี้ธุรกิจหลักทรัพย์ไว้ดังนี้

- ลูกหนี้จัดชั้นสงสัย เป็นลูกหนี้ที่มีมูลหนี้เฉพาะส่วนที่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้

- ลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐาน เป็นลูกหนี้ที่มีมูลหนี้ส่วนที่ไม่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้

ทั้งนี้บริษัทพิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละหนึ่งร้อยของมูลหนี้ที่จัดชั้นสงสัยทั้งจำนวน

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สิน

บริษัทพิจารณาตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สินประเภทเงินลงทุนทั่วไป
เมื่อมูลค่าที่คำนวณจากราคาตามบัญชีสุทธิตามงบการเงินที่ตรวจสอบล่าสุดของบริษัทดังกล่าวลดลงต่ำกว่าราคาทุน
สำหรับสินทรัพย์ถาวร บริษัทได้พิจารณาตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36 เรื่อง
การด้อยค่าของสินทรัพย์
โดยทำการวัดมูลค่าจากการใช้หน่วยสินทรัพย์ถาวรจากการประมาณการกระแสเงินสดรับและจ่ายที่คาดว่าจะได้รับในอนาคต
เป็นเวลา 5 ปี
และทรัพย์สินรอการขายบริษัทพิจารณาเปรียบเทียบมูลค่ายุติธรรมจากผู้ประเมินราคาอิสระต่ำกว่าราคาที่บันทึกบัญชีไว้

นโยบายการระงับการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ของบริษัท ก.ล.ต.

บริษัทระงับการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ค้างรับ สำหรับรายได้ดอกเบี้ยจากลูกหนี้ธุรกิจหลักทรัพย์
ตามข้อกำหนดของประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
สำหรับลูกหนี้ที่มีลักษณะดังต่อไปนี้

- ลูกหนี้กู้ยืมเงินเพื่อซื้อหลักทรัพย์ที่มีหลักประกันต่ำกว่ามูลหนี้

- ลูกหนี้ผ่อนชำระรายที่ยังผ่อนชำระหนี้ตามกำหนดเวลาไม่ครบหกงวดติดต่อกัน
ภายหลังจากที่มีการผ่อนชำระตามสัญญา
และหากรายที่บริษัทสามารถรับรู้ดอกเบี้ยค้างรับได้แล้วเนื่องจากผ่อนชำระหนี้ตามสัญญาครบหกงวดติดต่อกัน
แต่ภายหลังได้มีการค้างชำระเงินต้นหรือดอกเบี้ยตั้งแต่สามงวดขึ้นไป

- ลูกหนี้สถาบันการเงินที่มีปัญหา

- ลูกหนี้อื่นที่ค้างชำระดอกเบี้ยตั้งแต่สามงวดขึ้นไป

แก้ไขวันที่ 18 มิถุนายน 2544

เงินลงทุนในบริษัทอื่น

บริษัทมีเงินลงทุนในกิจการอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 โดยสรุปดังนี้

+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| ชื่อบริษัท                   | ประเภทธุรกิจ | ทุนชำ  | %ก  | ต้นทุน  | มูลค่า |
|                          |            | ระแล้ว | ารถ |       |      |
|                          |            |       | ือหุ้น | เง    | การ  |
|                          |            | (ล้า   |     | ินลงทุน | ลงทุน |
|                          |            | นบาท) |     |       |      |
|                          |            |       |     | (ล้า   | (ล้าน |
|                          |            |       |     | นบาท) | บาท) |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บริษัทย่อย -ไม่มี-            |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| บริษัทร่วม -ไม่มี-            |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| อื่น ๆ                     |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| เงินลงทุนตั้งแต่ 5 %          |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| 1. หลักทรัพย์จดทะเบียน -ไม่มี- |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| 2. หลักทรัพย์นอกตลาดหลักทรัพย์ |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บริษัท ไทยอินดัสเทรียล        | พัฒนาที่ดิน    | 3     | 16  | 55.78 | 6    |
| คอนเน็คชั่น จำกัด            | โรงงาน     | 00.00 | .32 |       | 9.01 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บลจ. บัวหลวง จำกัด         | บริษัทจัดก    | 1     | 12  | 12.50 | 1    |
|                          | ารกองทุนรวม | 00.00 | .50 |       | 4.09 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บริษัท กรุงเทพ ซูมิกิน จำกัด    | บริษัทร่วมทุน  | 5.00  | 10  | 0.50  | 0.59 |
|                          |            |       | .00 |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| 3. หลักทรัพย์อื่น             |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| กอ                       | กองทุนเปิด   | 6,1   | 7   | 4     | 55   |
| งทุนเปิดอยุธยาตราสารเพิ่มทรัพย์ |            | 93.66 | .60 | 85.51 | 1.90 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| 4. หุ้นกู้                   | -          | -     | -   | -     | -    |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| เงินลงทุนที่น้อยกว่า 5%        | -          | -     | -   | 23.03 | 1    |
|                          |            |       |     |       | 2.36 |
| 1. หลักทรัพย์จดทะเบียน-      | -          | -     | -   | 80.86 |      |
| เพื่อค้าและเผื่อขาย           |            |       |     |       | 6    |
|                          | -          | -     | -   | 4     | 5.97 |
| 2.                       |            |       |     | 58.60 |      |
| หลักทรัพย์นอกตลาดหลักทรัพย์-   | -          | -     | -   |       | 45   |
| เงินลงทุนทั่วไป              |            |       |     | 25.00 | 4.94 |
|                          |            |       |     |       |      |
| 3. หลักทรัพย์อื่น- เผื่อขาย     |            |       |     |       | 2    |
|                          |            |       |     |       | 5.38 |
| 4. หุ้นกู้- เผื่อขาย           |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| รวม                      |            |       |     | 1,1   | 1,19 |
|                          |            |       |     | 41.78 | 4.24 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+

แก้ไขวันที่ 18 มิถุนายน 2544