3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2526
เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5 ล้านบาท
ผู้ถือหุ้นรายใหญ่เมื่อเริ่มก่อตั้งประกอบด้วยนายอนันต์ อัศวโภคิน และนางสาวเพียงใจ หาญพาณิชย์
บริษัทได้เข้าเป็นบริษัทรับอนุญาตในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2532
และเปลี่ยนฐานะเป็นบริษัทจดทะเบียนเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2534

บริษัทประสบปัญหาทางการเงินในช่วงปี 2541 – 2542 อันเป็นผลจากวิกฤตเศรษฐกิจ
และการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว
บริษัทได้ทำการปรับโครงสร้างหนี้แล้วเสร็จในปี 2542
โดยมีการเพิ่มทุนจากผู้ถือหุ้นเดิมและผู้ถือหุ้นรายใหม่ คือ Government of Singapore
Investment Corporation (GIC) หลังจากการเพิ่มทุนดังกล่าว ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน 2555
ซึ่งเป็นวันปิดสุมดทะเบียนล่าสุด กลุ่มตระกูลอัศวโภคินยังคงเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ที่สุดในสัดส่วนร้อยละ
30.52 ในขณะที่ GIC ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 16.01

ในระหว่างปี 2551 – 28 พ.ย. 2555 ซึ่งเป็นวันปิดทะเบียนล่าสุด
บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในส่วนเกี่ยวกับโครงสร้างการถือหุ้น และการเพิ่มทุน
ดังนี้

+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ผู้ถือหุ้น                        | สัด    |       |       |       |      |
|                              | ส่วนกา |       |       |       |      |
|                              | รถือหุ้น |       |       |       |      |
|                              | (ร    |       |       |       |      |
|                              | ้อยละ) |       |       |       |      |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|                              | ส.ค.  | ธ.ค.  | ส.ค.  | ส.ค.  | พ.ย. |
|                              |       |       |       |       |      |
|                              | 2551  | 2552  | 2553  | 2554  | 2555 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 1. กลุ่มนายอนันต์ อัศวโภคิน        |       |       |       |       |      |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 1.1 นายอนันต์ อัศวโภคิน          | 23.98 | 23.76 | 23.76 | 23.76 | 2    |
|                              |       |       |       |       | 3.76 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 1.2 บริษัท เมย์แลนด์ จำกัด *      | 5.67  | 5.62  | 5.62  | 5.62  | 5.62 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 1.3 นางสาวเพียงใจ หาญพาณิชย์ ** | 2.11  | 1.43  | 1.36  | 1.14  | 1.14 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| รวมกลุ่มนายอนันต์ อัศวโภคิน        | 31.76 | 30.81 | 30.74 | 30.52 | 3    |
|                              |       |       |       |       | 0.52 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 2. Government of Singapore   | 12.56 | 16.19 | 16.33 | 16.   | 1    |
| Investment Corporation (GIC) |       |       |       | 27*** | 6.01 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| 3. อื่นๆ                       | 55.68 | 53.00 | 52.93 | 52.93 | 5    |
|                              |       |       |       |       | 3.47 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| รวม                          | 1     | 1     | 1     | 1     | 10   |
|                              | 00.00 | 00.00 | 00.00 | 00.00 | 0.00 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ทุนชำระแล้ว (ล้านบาท)           | 10,   | 10,   | 10,   | 10,   | 10,0 |
|                              | 025.1 | 025.9 | 025.9 | 025.9 | 25.9 |
+------------------------------+-------+-------+-------+-------+------+

หมายเหตุ : * บริษัทที่ถือหุ้นโดยนางสาวเพียงใจ หาญพาณิชย์ และบริษัทที่เกี่ยวข้อง
ในสัดส่วนร้อยละ 100

** ญาติสนิทของนายอนันต์ อัศวโภคิน

*** GIC ได้แปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิเมื่อเดือน ก.ย. 51 และถือหุ้นบางส่วนใน
ไทยเอ็นวีดีอาร์ ร้อยละ 2.58 ทำให้GIC ถือหุ้นรวมทั้งสิ้น ร้อยละ16.27

3.2 การประกอบธุรกิจ

  (ก) ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทมีบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นโดยตรงจำนวน 10 บริษัท และบริษัทย่อยที่ถือหุ้นผ่านบริษัทย่อยจำนวน
6 บริษัท (รายละเอียดตามส่วนที่ 2 ข้อ 2.2 (ค)
โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย
ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย
โดยเน้นการพัฒนาโครงการในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และโครงการตามจังหวัดใหญ่ๆ
ได้แก่ เชียงใหม่ นครราชสีมา ขอนแก่น และภูเก็ต
บริษัทได้นำกลยุทธ์โครงการสร้างบ้านเสร็จก่อนขายมาใช้ในปี 2543
ซึ่งได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี

บริษัทมีบริษัทร่วมจำนวน 7 บริษัท ประกอบด้วย

(1) บริษัทร่วมจำนวน 3 บริษัท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ 1 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ 2
และบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

(2) บริษัทร่วมจำนวน 2 บริษัท ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บริษัท
ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายคอนกรีตมวลเบาที่ใช้ในการก่อสร้าง และบริษัท โฮม โปรดักส์
เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจค้าปลีก

(3) บริษัทร่วมจำนวน 2 บริษัท ประกอบธุรกิจอื่นๆ ได้แก่ บริษัท เอเชีย แอสเซท แอดไวเซอรี่
จำกัด ประกอบธุรกิจที่ปรึกษาลงทุน และธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจธนาคารพาณิชย์

ในไตรมาสที่ 1 ปี 2554 บริษัทได้ขายเงินลงทุนใน บมจ. บางกอกเชนฮอสปิทอลทั้งหมดจำนวน
25.06% โดยบริษัทได้รับเงินทั้งสิ้นจำนวน 3,540 ล้านบาท

(ข) นโยบายการแบ่งการดำเนินงานของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายแบ่งการทำงานของบริษัทในกลุ่มอย่างชัดเจน ดังนี้

(1) บริษัท บริษัทย่อยจำนวน 10 บริษัท และบริษัทร่วมจำนวน 4 บริษัท
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

(2) บริษัทร่วมจำนวน 2 บริษัท ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น
ธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง และธุรกิจค้าปลีกวัสดุก่อสร้าง

(3) บริษัทร่วมจำนวน 2 บริษัท ประกอบธุรกิจที่น่าสนใจและน่าจะมีผลตอบแทนที่เหมาะสม ได้แก่
ธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุน และธุรกิจธนาคารพาณิชย์

(3) โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555)

3.3 โครงสร้างรายได้

[TABLE]

  * รายได้อื่นในปี 2554 รวมกำไรจากการขายเงินลงทุนใน บมจ.บางกอกเชนฮอสปิทอล จำนวน
  2,766 ล้านบาท และขาดทุนจากการเงินลงทุนในอินโดนีเซีย จำนวน 275 ล้านบาท

3.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทมีเป้าหมายที่จะคงความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย
โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดพักอาศัย
ที่มีคุณภาพ
เพื่อจำหน่ายให้แก่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายตามระดับความต้องการของลูกค้าในแต่ละระดับราคาที่แตกต่างกันไป