2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมา

  บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2511
  ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก

  5,000,000 บาท เพื่อดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  บริษัทฯได้เริ่มเปิดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรก คือ “โครงการธนาซิตี้”
  ซึ่งตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด กม. ที่ 14 ซึ่งเป็นโครงการที่ประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว
  ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดพักอาศัย และที่ดินเปล่า ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการดำเนินโครงการ

  บริษัทฯ ได้นำกิจการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในเดือนพฤศจิกายน
  2533 และต่อมาเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2536
  บริษัทฯได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด โดยเปลี่ยนชื่อจาก บริษัท ธนายง จำกัด
  เป็น บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  บริษัทฯมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในส่วนที่เกี่ยวกับการประกอบธุรกิจและการบริหารงาน
  ดังนี้

  18 สิงหาคม 2546 บริษัท ยงสุ จำกัด เจ้าหนี้ของบริษัทรายหนึ่ง
  ได้ยื่นคำร้องขอฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯต่อศาลล้มละลายกลาง และบริษัทฯเสนอตนเองเป็นผู้ทำแผน

  30 ธันวาคม 2546 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการโดยตั้งบริษัท ธนายง จำกัด
  (มหาชน) เป็นผู้บริหารชั่วคราว

  15 มีนาคม 2547 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งตั้ง บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)
  เป็นผู้ทำแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ

  31 มีนาคม 2548 ที่ประชุมเจ้าหนี้มีมติยอมรับแผนฟื้นฟูกิจการ

  30 พฤษภาคม 2548 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการ โดยมี บริษัท
  ธนายง จำกัด (มหาชน) เป็นผู้บริหารแผน

  7 กรกฎาคม 2548 เพื่อปฎิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ
  ศาลล้มละลายกลางเห็นชอบให้บริษัทฯลดทุนจดทะเบียน โดยให้แก้ไขหนังสือบริคณห์สนธิ ข้อ.4
  จากทุนจดทะเบียนเดิม 4,684,557,000 บาท เหลือทุนจดทะเบียน 3,677,468,400 บาท
  แบ่งออกเป็น 367,746,840 หุ้น

  26 กรกฎาคม 2548 โดยคำสั่งศาลล้มละลายกลาง
  อนุญาตให้บริษัทฯย้ายที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่จากเลขที่ 100-100/1 หมู่ 4 ถนนบางนา-ตราด
  กม. 14 ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ไปอยู่เลขที่ 21 ซอยเฉยพ่วง
  ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

  9 สิงหาคม 2548 โดยคำสั่งศาลล้มละลายกลาง
  อนุญาตให้บริษัทฯแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท

  16 กันยายน 2548 โดยคำสั่งศาลล้มละลายกลาง
  อนุญาตให้บริษัทฯลดทุนจดทะเบียนและเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจากเดิมทุนจดทะเบียน
  3,677,468,400 บาท เป็นทุนจดทะเบียน 533,333,333 บาท ทุนชำระแล้ว 533,333,333
  บาท

  6 ตุลาคม 2548 โดยคำสั่งศาลล้มละลายกลาง อนุญาตให้บริษัทฯเพิ่มทุนจดทะเบียนอีกจำนวน
  4,800,000,000 บาท จากเดิมทุนจดทะเบียน 533,333,333 บาท แบ่งออกเป็น
  533,333,333 หุ้น รวมเป็นทุนจดทะเบียน 5,333,333,333 บาท แบ่งออกเป็น
  5,333,333,333 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท

  28 กุมภาพันธ์ 2549 ที่ประชุมเจ้าหนี้มีมติยอมรับข้อเสนอขอแก้ไขแผนฟื้นฟูกิจการ

  24 เมษายน 2549 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบกับแผนฟื้นฟูกิจการฉบับแก้ไข

  ลักษณะการประกอบธุรกิจที่ผ่านมา

  บริษัทฯและบริษัทย่อย ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  ทั้งประเภทที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดพักอาศัย
  และที่ดินเปล่า โครงการใหญ่ๆจะอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร สำหรับที่ดินเพื่อรอการพัฒนา
  บริษัทฯได้ซื้อไว้ทั้งภายในกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ในระหว่างปีมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเกี่ยวกับ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด
(มหาชน)

  บริษัท สหกรุงเทพพัฒนา จำกัด บริษัท วาเคไทย (ไทยแลนด์) จำกัด บริษัท เทพประทาน
  พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัท ดิ เอ็กช์เช้นจ์ จำกัด และบริษัท ไทม์ สเตชั่น จำกัด
  ซึ่งภายใต้แผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ บริษัทฯจะต้องโอนหุ้นสามัญของบริษัทเหล่านี้
  เพื่อชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้มีประกัน และเจ้าหนี้ที่ได้รับการปฎิบัติตามสัญญาเดิม
  ซึ่งทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มบริษัทในบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
  ลดลงเหลือเหลือร้อยละ 1.86 ในขณะที่บริษัทอื่นโอนหุ้นให้ทั้งหมด
  ดังนั้นบริษัทฯจึงไม่ได้รวมงบการเงินของบริษัทเหล่านี้ในการจัดทำงบการเงินรวม เริ่มตั้งแต่วันที่
  1 มิถุนายน 2548

ดังนั้น การประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทร่วม จึงแบ่งเป็นดังนี้

  1. ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

ก. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  บริษัทฯ ได้ดำเนินการพัฒนาโครงการในลักษณะต่างๆ
  ขึ้นเองและเน้นการกระจายโครงการไปในทำเลต่างๆทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพื่อให้ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าตามพื้นที่ต่างๆ
  ซึ่งปัจจุบันโครงการของบริษัทฯมีที่ตั้งในทำเลต่างๆ เช่น ถนนบางนา-ตราด ถนนลาดพร้าว
  และถนนราชดำริ เป็นต้น

+-------------------------+----------+--------------------------------+
| ชื่อโครงการ               | เจ้าขอ    | ลักษณะโครงการ                   |
|                         | งโครงการ |                                |
+-------------------------+----------+--------------------------------+
| 1. โครงการธนาซิตี้         | บ        | ที่ดิน อาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว      |
| ถ.บางนา-ตราด กม.14      | มจ.ธนายง | ทาวน์เฮ้าส์เพื่อขาย                 |
|                         |          |                                |
|                         |          | และสนามกอล์ฟ                    |
+-------------------------+----------+--------------------------------+
| 2. โครงการธนาเพลส       | บ        | อาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว          |
| ลาดพร้าว และกิ่งแก้ว        | มจ.ธนายง | และอาคารพาณิชย์ เพื่อขาย           |
+-------------------------+----------+--------------------------------+
| 3. โครงการเดอะรีเจ้นท์     | บ        | อาคารชุดพักอาศัย เพื่อเช่า           |
| รอยัลเพลส I และ II       | มจ.ธนายง |                                |
+-------------------------+----------+--------------------------------+
| 4.                      | บ        | อาคารชุดพักอาศัย เพื่อเช่า           |
| โครงการเดอะแกรนด์รีเจ้นท์   | มจ.ธนายง |                                |
+-------------------------+----------+--------------------------------+

  ข. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

  เป็นการลงทุนในโครงการที่พัฒนาเรียบร้อยแล้ว
  ซึ่งบริษัทฯจะได้รับรายได้จากการลงทุนในรูปของค่าเช่าอาคาร

  ------------------------ ------------------- ---------------------------
  ชื่อโครงการ                เจ้าของโครงการ       ลักษณะโครงการ

  1. โครงการ ที เอส ที       บจ. ดีแนล            อาคารสำนักงานให้เช่า
  ทาวเวอร์                                      
  ------------------------ ------------------- ---------------------------

ค. ธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

  เป็นการพัฒนาโครงการประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
  รายได้ที่ธุรกิจประเภทนี้ได้รับจะอยู่ในรูปของค่าเช่าห้องพักและค่าบริการต่างๆ เป็นหลัก

  -------------------------- ---------------------- ---------------------
  ชื่อโครงการ                  เจ้าของโครงการ          ลักษณะโครงการ

  1. โรงแรมอิสติน เลคไซด์       บจ. เมืองทองอพาร์ทเม้นท์   โรงแรม

  2. ยงสุ อพาร์ทเม้นท์           บจ. ยงสุ                เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
  -------------------------- ---------------------- ---------------------

  2. ธุรกิจการลงทุน

  การเข้าลงทุนในธุรกิจต่างๆเพื่อเป็นการกระจายแหล่งที่มาของรายได้ของบริษัทฯ
  นอกเหนือจากธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นกิจการหลัก

  -------------------------- ------------------- ------------- --------------
  ชื่อบริษัท                     ลักษณะธุรกิจ           การลงทุน       
                                                 (ราคาทุน) ณ 31 
                                                 มี.ค. 49       

                                                 มูลค่า(บาท)     สัดส่วน(ร้อยละ)

  1. บจ.สยามเพจจิ้ง แอนด์       เจ้าของที่ดิน           1,250,000     100.0
  คอมมิวนิเคชั่น                                                   

  2. บจ. ธนายง อินเตอร์เนชั่นแนล บริษัทผู้ลงทุน           25,325        100.0

  3. บจ. จัดการทรัพย์สินและชุมชน  บริหารและจัดการชุมชน   3,000,000     15.0

  4. บจ. จันทบุรีคันทรีคลับ        พัฒนาที่ดิน             2,000,000     0.17

  5. บมจ. บางกอกแลนด์         พัฒนาที่ดิน             854,700       0.01
  -------------------------- ------------------- ------------- --------------

  3. ธุรกิจอื่นๆ

  บริษัทฯเน้นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  เพื่อให้มีส่วนในการเพิ่มมูลค่าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทฯเป็นผู้ดำเนินการ

  ---------------------------------- --------------------------------------
  ชื่อบริษัท                             ลักษณะธุรกิจ

  1. บจ.ธนายง พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์    บริหารโครงการ

  2. บจ.ธนาซิตี้ กอล์ฟ แอนด์ คันทรีคลับ      การบริหารและดำเนินการศูนย์กีฬาและสันทนาการ
  ---------------------------------- --------------------------------------

  การประกอบธุรกิจของ บริษัทฯ บริษัทย่อย ที่ปิดการขายและดำเนินการอยู่ปัจจุบัน

  โครงการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  (1) โครงการในอดีตของบริษัทฯ (โครงการที่ปิดการขาย) มีรายละเอียด ดังนี้

  ณ วันที่ 31 มีนาคม 2549

+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| รายละเอียด         | โครงการ           |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| ชื่อโครงการ         | 1. เพรสทีจเฮ้าส์ I   | 2. รีเจ้นท์รอยัลเพลส 1          |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ        | ถนนบางนา-ตราด     | ซอยมหาดเล็กหลวง 1            |
|                   | กม.14             |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| ลักษณะโครงการ      | บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน    | อาคารชุด สูง 30 ชั้น            |
|                   |                   |                             |
|                   | บนที่ดินขนาด 400     | ขายแบบเช่าเซ้ง                |
|                   | ตารางวาขึ้นไป       |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)   | 74                | 395                         |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด          | 100-0-0 ไร่        | 3-1-27 ไร่                   |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน      | บริษัท ธนายง จำกัด   | สำนักงานพระคลังข้างที่           |
|                   | (มหาชน)           |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด  | 53.4              | 1,083.5                     |
| (ล้านบาท)          |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| ราคาขาย/เช่า       | 6.4 -13.1         | 2.1-29.8                    |
| ต่อหน่วย (ล้านบาท)   |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| มูลค่าขายของโครงการ | 608.1             | 1,157.2                     |
| (ล้านบาท)          |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| ความคืบหน้าในการขาย |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)     | 608.1             | 1,157.2                     |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ        | 100.00            | 100                         |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว      |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)   | 74                | 395                         |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)     | 608.1             | 1,157.2                     |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม     | 608.1             | 1,157.2                     |
| (ล้านบาท)          |                   |                             |
+-------------------+-------------------+-----------------------------+

  ---------------------- ------------------------ ------------------------
  รายละเอียด              โครงการ                  

  ชื่อโครงการ              3. ที่ดินเปล่าในธนาซิตี้        4.. ที่ดินเปล่านอกธนาซิตี้

  ที่ตั้งโครงการ             ถนนบางนา-ตราด กม.14      รายละเอียดตามหมายเหตุ

  ลักษณะโครงการ           ที่ดินเปล่า                  ที่ดินเปล่า

  พื้นที่ทั้งหมด               12-2-40 ไร่               474-0-1 ไร่

  กรรมสิทธิ์ในที่ดิน           บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)  บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)

  มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด       70.0                     534.1
  (ล้านบาท)                                        

  ราคาขายของโครงการ      313.7                    1,172.9
  (ล้านบาท)                                        

  ความคืบหน้าในการขาย                               

  มูลค่า (ล้านบาท)          313.7                    1,172.9

  คิดเป็นร้อยละ             100                      100

  จำนวนที่โอนแล้ว                                    

  จำนวนหน่วย (ยูนิต)        4                        4

  มูลค่า (ล้านบาท)          313.7                    1,172.9

  รายได้ที่รับรู้สะสม (ล้านบาท) 313.7                    1,172.9
  ---------------------- ------------------------ ------------------------

  หมายเหตุ : ที่ตั้งที่ดิน 4 หน่วย คือ อ.บางพลีใหญ่ 2 หน่วย อ.ราชาเทวะ สมุทรปราการ 1
  หน่วย แขวงจรเข้บัว บางกะปิ 1 หน่วย

  (2) โครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน มีรายละเอียดดังนี้

  โครงการประเภท ที่ดินเปล่า บ้านพร้อมที่ดิน และอาคารชุดเพื่อขาย

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2549

  ------------------- ------------------ ---------------- ------------------
  รายละเอียด           โครงการธนาซิตี้                        
                      ถนนบางนา-ตราด                       
                      กม.14                               

  ชื่อโครงการ           1. ทาวน์เฮ้าส์        2.               3.
                      ริมน้ำและริมสวน       เพรสทีจไพร์มแลนด์   เพรสทีจคอนโดมิเนียม

  ที่ตั้งโครงการ          ถนนบางนา-ตราด      ถนบางนา-ตราด     ถนนบางนา-ตราด
                      กม.14              กม.14            กม.14

  ลักษณะโครงการ        ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 8  ที่ดินเปล่า          อาคารชุด สูง 16 ชั้น
                      เมตร               รอบสนามกอล์ฟ      

  จำนวนหน่วย (ยูนิต)     72                 129              340

  พื้นที่ทั้งหมด            12-0-0 ไร่          106-0-0 ไร่       24-0-0 ไร่

  กรรมสิทธิ์ในที่ดิน        บริษัท ธนายง จำกัด    บริษัท ธนายง จำกัด  บริษัท ธนายง จำกัด
                      (มหาชน)            (มหาชน)          (มหาชน)

  มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด    118.7              172.9            1,169.8
  (ล้านบาท)                                                

  ราคาขาย/เช่า ต่อหน่วย  1.1- 6.2           3.8-23.2         0.3-12.5
  (ล้านบาท)                                                

  มูลค่าขายของโครงการ   188.1              1,223.5          993.9
  (ล้านบาท)                                                

  ความคืบหน้าในการขาย                                       

  มูลค่า (ล้านบาท)       134.4              941.1            979.3

  คิดเป็นร้อยละ          71.5               76.9             98.5

  จำนวนที่โอนแล้ว                                            

  จำนวนหน่วย (ยูนิต)     54                 89               338

  มูลค่า (ล้านบาท)       134.4              941.1            979.3

  รายได้ที่รับรู้สะสม       134.4              941.1            979.3
  (ล้านบาท)                                                
  ------------------- ------------------ ---------------- ------------------

+--------------------+----------------------+-------------------------+
| รายละเอียด          | โครงการธนาซิตี้         |                         |
|                    | ถนนบางนา-ตราด กม.14  |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| ชื่อโครงการ          | 4. นูเวลคอนโดมิเนียม    | 5. ธนาเพลส กิ่งแก้ว        |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ         | ถนนบางนา-ตราด กม. 14 | ถนนบางนา-ตราด กม. 14    |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| ลักษณะโครงการ       | อาคารชุด สูง 17 ชั้น.    | อาคารชุด สูง 6-7 ชั้น       |
|                    |                      |                         |
|                    |                      | บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 50-90 ตรว. |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)    | 905                  | 763                     |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด           | 25-0-0 ไร่            | 108-0-90 ไร่             |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน       | บริษัท ธนายง จำกัด      | บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) |
|                    | (มหาชน)              |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด   | 1,026.1              | 615.7                   |
| (ล้านบาท)           |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| ราคาขาย/เช่า ต่อหน่วย | 0.5- 4.4             | 0.3-2.8                 |
| (ล้านบาท)           |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| มูลค่าขายของโครงการ  | 1,386.4              | 706                     |
| (ล้านบาท)           |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| ความคืบหน้าในการขาย  |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)      | 893.8                | 365.7                   |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ         | 64.47                | 51.8                    |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว       |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)    | 750                  | 421                     |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)      | 893.8                | 365.7                   |
+--------------------+----------------------+-------------------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม      | 893.8                | 365.7                   |
| (ล้านบาท)           |                      |                         |
+--------------------+----------------------+-------------------------+

+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| รายละเอียด         | โครงการธนาซิตี้   |                |                |
|                   | ถนนบางนา-ตราด  |                |                |
|                   | กม.14          |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ชื่อโครงการ         | 6. เพรสทีจเฮ้าส์  | 7. เพรสทีจเฮ้าส์  | 8. แคลิฟอร์เนียน  |
|                   | II             | III (ฮาบิแทต)   |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ที่ตั้งโครงการ        | ถนนบางนา-ตราด  | ถนนบางนา-ตราด  | ถนนบางนา-ตราด  |
|                   | กม.14          | กม.14          | กม.14          |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ลักษณะโครงการ      | บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน | บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน | ที่ดินเปล่า        |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)   | 85             | 288            | 63             |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| พื้นที่ทั้งหมด          | 73-0-0 ไร่      | 130-0-0 ไร่     | 30-1-25 ไร่     |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน      | บริษัท ธนายง     | บริษัท ธนายง     | บริษัท ธนายง     |
|                   | จำกัด (มหาชน)   | จำกัด (มหาชน)   | จำกัด (มหาชน)   |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ระยะเวลาใ         | 36 เดือน        | 24 เดือน        | 36 เดือน        |
| นการพัฒนาและก่อสร้าง | (ตค.35-กย.38)  | (ตค.36-กย.38)  | (ตค.35-กย.38)  |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด  | 144.4          | 242.2          | 41.5           |
| (ล้านบาท)          |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ควา               |                |                |                |
| มคืบหน้าในการก่อสร้าง |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| มูลค่าที่ลงทุนไปแล้ว    | 144.4          | 242.2          | 41.5           |
| (ล้านบาท)          |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| คิดเป็นร้อยละ        | 100            | 100            | 100            |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| วันที่เปิดขายโครงการ  | เมษายน 2533    | มกราคม 2534    | ธันวาคม 2534    |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ราคาขาย/เช่า       | 5.3- 12.0      | 3.0- 5.1       | 1.2- 4.7       |
| ต่อหน่วย (ล้านบาท)   |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| มูลค่าขายของโครงการ | 662.2          | 884.1          | 161.4          |
| (ล้านบาท)          |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| ความคืบหน้าในการขาย | 315.3          | 269.6          | 75.5           |
|                   |                |                |                |
| มูลค่า (ล้านบาท)     |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| คิดเป็นร้อยละ        | 47.6           | 30.5           | 46.8           |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว      | 42             | 81             | 32             |
|                   |                |                |                |
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)   |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)     | 315.3          | 269.6          | 75.5           |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| คิดเป็นร้อยละ        | 100            | 100            | 100.0          |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| เกณฑ์การรับรู้รายได้   | รับรู้เป็นรา       | รับรู้เ           | รับรู้เ           |
| ก่อน 1 เมย. 2537   | ยได้ทั้งจำนวนเมื่อมี | ป็นรายได้ทั้งจำนวน | ป็นรายได้ทั้งจำนวน |
|                   |                |                |                |
| หลัง 1 เมย. 2537   | การท           | เมื่อมีการท       | เมื่อมีการท       |
|                   | ำสัญญาจะซื้อจะขาย | ำสัญญาจะซื้อจะขาย | ำสัญญาจะซื้อจะขาย |
|                   |                |                |                |
|                   | รับรู้เป็นร        | รับรู้เ           | รับรู้เ           |
|                   | ายได้ทั้งจำนวนโดย | ป็นรายได้ทั้งจำนวน | ป็นรายได้ทั้งจำนวน |
|                   |                |                |                |
|                   | เงินขั้นต้นที่ร      | โดยเงินข        | โดยเงินข        |
|                   | ับชำระขั้นต่ำร้อยละ | ั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำ | ั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำ |
|                   | 20             |                |                |
|                   | จึง             | ร้อยละ 20       | ร้อยละ 20       |
|                   | จะบันทึกเป็นรายได้ | จึง             | จึง             |
|                   |                | จะบันทึกเป็นรายได้ | จะบันทึกเป็นรายได้ |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม     | 315.3          | 269.6          | 75.5           |
| (ล้านบาท)          |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+
| หมายเหตุ :         | 26 มีนาคม 2539  | 26 มีนาคม 2538  | 26 มีนาคม 2539  |
|                   |                |                |                |
| -                 | มกราคม 2533    | มกราคม 2533    | มกราคม 2533    |
| วันที่แบ่งแยกโฉนดเสร็จ |                |                |                |
|                   | 28 มีนาคม 2538  | 28 มีนาคม 2538  | 28 มีนาคม 2538  |
| -                 |                |                |                |
| วันที่ยื่นขออนุญาตจัดสรร |                |                |                |
|                   |                |                |                |
| -                 |                |                |                |
| วัน                |                |                |                |
| ที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร |                |                |                |
+-------------------+----------------+----------------+----------------+

+---------------------+-----------------------+------------------------+
| รายละเอียด           | โครงการ               |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ชื่อโครงการ           | 9. ทาวน์เฮ้าส์ (ฮาบิแทต)  | 10. ธนาเพลส ลาดพร้าว 71 |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ          | ถนนบางนา-ตราด กม.14   | ซอยลาดพร้าว 71          |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ลักษณะโครงการ        | อาคารพาณิชย์ สูง 3.5 ชั้น  | อาคารชุด สูง 9 ชั้นและ     |
|                     |                       |                        |
|                     |                       | อาคารพาณิชย์ในโครงการ    |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)     | 20                    | 781                    |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด            | 2-3-20 ไร่             | 23-1-88 ไร่             |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน        | บริษัท ธนายง จำกัด       | บริษัท ธนายง จำกัด        |
|                     | (มหาชน)               | (มหาชน)                |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ระยะเวล             | 24 เดือน (สค.36-กค.38) | 24 เดือน (ตค.36-กย.38)  |
| าในการพัฒนาและก่อสร้าง |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด    | 15.2                  | 482.5                  |
| (ล้านบาท)            |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ค                   |                       |                        |
| วามคืบหน้าในการก่อสร้าง |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| มูลค่าที่ลงทุนไปแล้ว      | 15.2                  | 482.5                  |
| (ล้านบาท)            |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ          | 100                   | 100                    |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| วันที่เปิดขายโครงการ    | กุมภาพันธ์ 2534          | กุมภาพันธ์ 2535           |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ราคาขาย/เช่า ต่อหน่วย  | 1.2- 1.6              | 0.4- 2.5               |
| (ล้านบาท)            |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| มูลค่าขายของโครงการ   | 24.7                  | 677.4                  |
| (ล้านบาท)            |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| ความคืบหน้าในการขาย   | 5.5                   | 625.2                  |
|                     |                       |                        |
| มูลค่า (ล้านบาท)       |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ          | 22.3                  | 91.5                   |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว        | 4                     | 702                    |
|                     |                       |                        |
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)     |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)       | 5.5                   | 625.2                  |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ          | 100                   | 100                    |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| เกณฑ์การรับรู้รายได้ ก่อน | รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวน    | อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ   |
| 1 เมย. 2537         |                       |                        |
|                     | เ                     | อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ   |
| หลัง 1 เมย. 2537     | มื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย |                        |
|                     |                       | โดยเ                   |
|                     | รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวน    | งินขั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำร้อยละ |
|                     |                       | 20                     |
|                     | โดยเงินขั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำ | และมูลค                 |
|                     |                       | ่าการก่อสร้างไม่ต่ำกว่าร้อยละ |
|                     | ร้อยละ 20              | 10                     |
|                     | จึงจะบันทึกเป็นรายได้      |                        |
|                     |                       | จึงจะบันทึกเป็นรายได้       |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม       | 5.5                   | 625.2                  |
| (ล้านบาท)            |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+
| หมายเหตุ :           | 26 กรกฎาคม 2538       | 4 มกราคม 2539          |
|                     |                       |                        |
| - วันที่แบ่งแยกโฉนดเสร็จ | มกราคม 2533           | 24 สิงหาคม 2535         |
|                     |                       |                        |
| - วันที่ยื่นขออนุญาตจัดสรร | 28 มีนาคม 2538         | 21 กุมภาพันธ์ 2539        |
|                     |                       |                        |
| -                   |                       |                        |
| วันที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร |                       |                        |
+---------------------+-----------------------+------------------------+

+-------------------------+-------------------+------------------------+
| รายละเอียด               | โครงการ           |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ชื่อโครงการ               | 11. รีเจ้นท์รอยัลเพลส | 12. แกรนด์รีเจ้นท์         |
|                         | 2                 |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ              | ซอยมหาดเล็กหลวง 2  | ซอยมหาดเล็กหลวง 2       |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ลักษณะโครงการ            | อาคารชุด สูง 26 ชั้น  | อาคารชุด สูง 25 ชั้น       |
|                         |                   |                        |
|                         | ขายแบบเช่าเซ้ง      | ขายแบบเช่าเซ้ง           |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)         | 371               | 338                    |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด                | 3-1-72 ไร่         | 1-3-88 ไร่              |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน            | สำนักงานพระคลังข้างที่ | สำนักงานพระคลังข้างที่      |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ระย                     | 27 เดือน           | 27 เดือน (เมย.38-มิย.40) |
| ะเวลาในการพัฒนาและก่อสร้าง | (มค.38-มีค.40)     |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด        | 1,056.0           | 778.1                  |
| (ล้านบาท)                |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ความคืบหน้าในการก่อสร้าง    |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| มูลค่าที่ลงทุนไปแล้ว (ล้านบาท) | 1,056.0           | 778.1                  |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ              | 100               | 100                    |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| วันที่เปิดขายโครงการ        | ตุลาคม 2536        | พฤศจิกายน 2536          |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ราคาขาย/เช่า ต่อหน่วย      | 1.6- 6.4          | 1.3- 9.8               |
| (ล้านบาท)                |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| มูลค่าขายของโครงการ       | 1,026.9           | 800.1                  |
| (ล้านบาท)                |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| ความคืบหน้าในการขาย       | 802.8             | 701.7                  |
|                         |                   |                        |
| มูลค่า (ล้านบาท)           |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ              | 78.18             | 87.7                   |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว            | 315               | 312                    |
|                         |                   |                        |
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)         |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)           | 802.8             | 701.7                  |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ              | 100               | 100.0                  |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| เกณฑ์การรับรู้รายได้ ก่อน 1   | อัตร               | อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ   |
| เมย. 2537               | าส่วนของงานที่ทำเสร็จ |                        |
|                         |                   | โดยเงินขั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำ  |
|                         | โดยเ              |                        |
|                         | งินขั้นต้นที่รับชำระขั้นต่ำ | ร้อยละ 20               |
|                         |                   | และมูลค่าการก่อสร้าง       |
|                         | ร้อยละ 20          |                        |
|                         | และมูลค่าการก่อสร้าง  | ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10        |
|                         |                   |                        |
|                         | ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10   | จึงจะบันทึกเป็นรายได้       |
|                         |                   |                        |
|                         | จึงจะบันทึกเป็นรายได้  |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม (ล้านบาท)  | 802.8             | 701.7                  |
+-------------------------+-------------------+------------------------+
| หมายเหตุ:                | 1 ธันวาคม 2540     | 1 ธันวาคม 2540          |
|                         |                   |                        |
| อาคารปลูก                |                   |                        |
| สร้างเสร็จเรียบร้อยและเริ่มนับ |                   |                        |
|                         |                   |                        |
| กำหนดเวลาเช่า            |                   |                        |
| (อายุสัญญาเช่า 30 ปี)       |                   |                        |
+-------------------------+-------------------+------------------------+

  ---------------------- ------------------------ ------------------------
  รายละเอียด              โครงการ                  

  ชื่อโครงการ              13. ที่ดินเปล่าในธนาซิตี้       14.. ที่ดินเปล่านอกธนาซิตี้

  ที่ตั้งโครงการ             ถนนบางนา-ตราด กม.14      รายละเอียดตามหมายเหตุ

  ลักษณะโครงการ           ที่ดินเปล่า                  ที่ดินเปล่า

  พื้นที่ทั้งหมด               268- 2- 70 ไร่            28- 1- 66 ไร่

  กรรมสิทธิ์ในที่ดิน           บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)  บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)

  มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด       896.1                    94.8
  (ล้านบาท)                                        

  มูลค่าขายของโครงการ      2,300.9                  20.9
  (ล้านบาท)                                        

  ความคืบหน้าในการขาย                               

  มูลค่า (ล้านบาท)          -                        -

  คิดเป็นร้อยละ             -                        -

  จำนวนที่โอนแล้ว                                    

  จำนวนหน่วย (ยูนิต)        -                        -

  มูลค่า (ล้านบาท)          -                        -

  รายได้ที่รับรู้สะสม (ล้านบาท) -                        -
  ---------------------- ------------------------ ------------------------

  หมายเหตุ : ที่ตั้งที่ดินเปล่านอกธนาซิตี้ จำนวน 2 แปลง ตั้งอยู่ที่ ต.ราชาเทวะ อ.บางพลีใหญ่
  จ.สมุทรปราการ

+----------------------+----------------------+------------------------+
| รายละเอียด            | โครงการ              |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ชื่อโครงการ            | 15.                  | 16. สมาชิกกอล์ฟ          |
|                      | ส                    |                        |
|                      | มาชิกสปอร์ตแอนด์คันทรีคลับ |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ           | ถนนบางนา-ตราด กม.14  | ถนนบางนา-ตราด กม.14    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ลักษณะโครงการ         | กีฬา - สันทนาการ       | กีฬา                    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)      | 85                   | 981                    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด             | 57-7-31 ไร่           | 280-0-6 ไร่             |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน         | บริษัท ธนายง จำกัด      | บริษัท ธนายง จำกัด        |
|                      | (มหาชน)              | (มหาชน)                |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ระยะเวลาในการพัฒนา    | 2537 - 2538          | 2537 - 2538            |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด     | 471                  | 819                    |
| (ล้านบาท)             |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ประกอบด้วย - ค่าที่ดิน    | 9.2                  | 44.7                   |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| - ค่าก่อสร้าง           | 461.8                | 774.3                  |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ความคืบหน้าในการก่อสร้าง |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| มูลค่าที่ลงทุนไปแล้ว       | 471                  | 819                    |
| (ล้านบาท)             |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ           | 100.0                | 100.0                  |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| วันที่เปิดขายโครงการ     | 2537-2538            | 2537-2538              |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ราคาขาย/ตารางวา      | 0.02 และ 0.15        | 0.1- 2.5               |
| (สมาชิก) (ล้านบาท)     |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| มูลค่าขายของโครงการ    | 3.9                  | 374                    |
| (ล้านบาท)             |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| ความคืบหน้าในการขาย    | 3.9                  | 374                    |
|                      |                      |                        |
| มูลค่า (ล้านบาท)        |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ           | 100                  | 100                    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| จำนวนที่โอนแล้ว         | -                    | -                      |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| จำนวนสมาชิก           | 85                   | 981                    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| มูลค่า (ล้านบาท)        | 3.9                  | 374                    |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| คิดเป็นร้อยละ           | 100.0                | 100.0                  |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| เกณฑ์การรับรู้รายได้ ก่อน  | รับรู้เป็นร              | รับรู้เป                  |
| 1 เม.ย. 2537         | ายได้ทั้งจำนวนเมื่อมีการทำ | ็นรายได้ทั้งจำนวนเมื่อมีการทำ |
|                      |                      |                        |
|                      | สัญญาสมัครสมาชิก        | สัญญาสมัครสมาชิก          |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| หลัง 1 เม. ย. 2537    | รับรู้เป็นร              |                        |
|                      | ายได้ทั้งจำนวนเมื่อมีการทำ |                        |
|                      |                      |                        |
|                      | สัญญาสมัครสมาชิก        |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+
| รายได้ที่รับรู้สะสม        | 3.9                  | 374                    |
| (ล้านบาท)             |                      |                        |
+----------------------+----------------------+------------------------+

  โครงการประเภทอาคารสำนักงานให้เช่า โรงแรม และ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2549

+--------------------+------------------------+------------------------+
| รายละเอียด          | โครงการ                |                        |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| ชื่อโครงการ          | 1. ที.เอส.ที.ทาวเวอร์     | 2. โรงแรมอิสติน เลคไซด์   |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ         | ถนนวิภาวดีรังสิต ลาดพร้าว   | เมืองทองธานี ถนนแจ้งวัฒนะ  |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| ลักษณะโครงการ       | อาคารสำนักงานสูง 24 ชั้น   | เป็นโรงแรม ระดับ 3 ดาว   |
|                    | ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม           |                        |
|                    | อาคารสำนักงานใหญ่        | ตั้งอย                   |
|                    | การบินไทย               | ู่ห่างจากท่าอากาศยานกรุงเทพ |
|                    |                        | 7 กม.                  |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| จำนวนหน่วย          | -                      | 143 ห้อง                |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด           | 15,738 ตรม.            | 31,793 ตรม.            |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน       | บริษัท ดีแนล จำกัด         | ธนาคารกรุงเทพ จำกัด      |
|                    |                        | (มหาชน)                |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด   | 442                    | 442                    |
| (ล้านบาท)           |                        |                        |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| วันที่เปิดให้เช่า/บริการ  | มีนาคม 2533             | เมษายน 2535            |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| ราคาเช่า/ค่าห้องพัก    | 282 บาท/เดือน/ตรม.      | 1,620 บาท/วัน/ห้อง       |
| ต่อหน่วย             |                        |                        |
+--------------------+------------------------+------------------------+
| อัตราการเช่า/เข้าพัก   | ประมาณร้อยละ 73         | ประมาณร้อยละ 60         |
+--------------------+------------------------+------------------------+

+------------------------------------+---------------------------------+
| รายละเอียด                          | โครงการ                         |
+------------------------------------+---------------------------------+
| ชื่อโครงการ                          | 3. ยงสุ เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์         |
+------------------------------------+---------------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ                         | ซอยสุขุมวิท 39                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| ลักษณะโครงการ                       | อาคารพักอาศัยสูง 16 ชั้น             |
|                                    | มีเ                              |
|                                    | ฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องอำนวยความสะดวก |
|                                    | มีบริการซักรีด                      |
|                                    |                                 |
|                                    | และทำความสะอาด                  |
+------------------------------------+---------------------------------+
| จำนวนหน่วย (ยูนิต)                    | 56 ห้อง                          |
+------------------------------------+---------------------------------+
| พื้นที่ทั้งหมด                           | 12,040 ตรม.                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน                       | บริษัท ยงสุ จำกัด                   |
+------------------------------------+---------------------------------+
| มูลค่าเงินลงทุนทั้งหมด (ล้านบาท)          | 249                             |
+------------------------------------+---------------------------------+
| วันที่เปิดให้เช่า/บริการ                  | พฤศจิกายน 2535                   |
+------------------------------------+---------------------------------+
| ราคาเช่า/ค่าห้องพัก ต่อหน่วย             | เหมาเช่าทั้งตึก 1,600,000 บาท/เดือน  |
+------------------------------------+---------------------------------+
| อัตราการเช่า/เข้าพัก                   | ร้อยละ 100                       |
+------------------------------------+---------------------------------+

2.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ในระยะเวลา 3 ปี ที่ผ่านมา สำหรับปีสิ้นสุด 31
  มีนาคม

  2547-2549 แยกตามประเภทธุรกิจ

  ------------------------------------------------------- --------- ------- --------- ------- --------- -------
  รายได้แยกตามประเภทธุรกิจ                                   2548/49           2547/48           2546/47   

                                                          ล้านบาท    %       ล้านบาท    %       ล้านบาท    %

  ขาย                                                     8.6       0.20    25.6      0.77    12.7      0.2

  รายได้ค่าโดยสารรถไฟฟ้า                                     -         -       2,562.4   72.3    2,317.8   30.8

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                                      79.9      1.81    286.4     8.1     224.2     2.9

  รายได้จากโรงแรม                                          39.6      0.90    179.0     5.1     136.7     1.8

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากบริษัทร่วม                                  14.6      0.33    16.7      0.5     -         -

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ   2,706.3   61.40   -         -       -         -

  กำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ                      1,255.8   28.49   -         -       -         -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                                     -         -       325.5     9.2     3,449.7   45.8

  โอนกลับค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์                         -         -       -         -       1,260.9   16.7

  ดอกเบี้ยรับ                                                119.1     2.70    5.2       0.1     3.3       0.1

  รายได้อื่น                                                 183.8     4.17    140.8     4.0     125.9     1.7

  รวม                                                     4,407.7   100     3,541.6   100     7,531.2   100
  ------------------------------------------------------- --------- ------- --------- ------- --------- -------

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย แยกตามประเภทรายได้ ในระยะเวลา 3
  ปีที่ผ่านมา สำหรับปีสิ้นสุด 31 มีนาคม 2547-2549

  ---------------------- ------------- ---------- --------- ----- --------- ----- --------- -----
  ประเภทรายได้            ดำเนินการโดย   %การถือหุ้น   2548/49         2547/48         2546/47   

                                       ของบริษัท    ล้านบาท    %     ล้านบาท    %     ล้านบาท    %

  ขาย                                                                                       

  โครงการธนาซิตี้           บมจ.ธนายง     100        8.6       0.2   14.1      0.4   3.3       0.1

  โครงการธนาเพลส ลาดพร้าว บมจ.ธนายง     100        -         -     -         -     (1.4)     -

  โครงการธนาเพลส กิ่งแก้ว   บมจ.ธนายง     100        -         -     11.5      0.3   -         -

  โครงการรีเจ้นท์รอยัลเพลส 2 บมจ. ธนายง    100        -         -     -         -     10.8      0.1

                         รวม           100        8.6       0.2   25.6      0.7   12.7      0.2
  ---------------------- ------------- ---------- --------- ----- --------- ----- --------- -----

  --------------------- ------------------------- ---------- --------- --- --------- ------ --------- ------
  ประเภทรายได้           ดำเนินการโดย               %การถือหุ้น   2548/49       2547/48          2546/47   

                                                  ของบริษัท    ล้านบาท    %   ล้านบาท    %      ล้านบาท    %

  รายได้ค่าโดยสารรถไฟฟ้า   บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ   1.86       -         -   2,562.4   72.3   2,317.8   30.8

                                                                                                      
  --------------------- ------------------------- ---------- --------- --- --------- ------ --------- ------

+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ประเภทรายได้      | ดำเนินการโดย    | %การ | 2  |   | 2  |   | 2 |   |
|                  |                | ถือหุ้น | 54 |   | 54 |   | 5 |   |
|                  |                |      | 6/ |   | 7/ |   | 4 |   |
|                  |                |      | 47 |   | 48 |   | 8 |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | / |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 4 |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 9 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
|                  |                | ของ  | ล้า | % | ล้า | % | ล | % |
|                  |                | บริษัท | นบ |   | นบ |   | ้า |   |
|                  |                |      | าท |   | าท |   | น |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | บ |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | า |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | ท |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| รา               |                |      |    |   |    |   |   |   |
| ยได้ค่าเช่าและบริการ |                |      |    |   |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| โครงการ ที.เอส.ที  | บจ.ดีแนล        | 100  | 25 | 0 | 36 | 1 | 4 | 1 |
| ทาวเวอร์          |                |      | .5 | . | .3 | . | 4 |   |
|                  |                |      |    | 3 |    | 0 | . |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 0 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ยงสุ อพาร์ทเม้นท์    | บจ.ยงสุ         | 100  | 22 | 0 | 22 | 0 | 2 | 0 |
|                  |                |      | .1 | . | .5 | . | 1 | . |
|                  |                |      |    | 3 |    | 6 | . | 4 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 8 | 9 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ศ                | บจ.ธนาซิตี้ กอล์ฟ  | 100  | 3  | - | 4  | 0 | 3 | 0 |
| ูนย์กีฬาและสันทนาการ | แอนด์ คันทรี่ คลับ  |      | .8 |   | .1 | . | . | . |
|                  |                |      |    |   |    | 2 | 4 | 0 |
|                  |                |      |    |   |    |   |   | 8 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| บริหารโครงการ     | บจ.ธนายง       | 100  | 2  | - | 4  | 0 | 4 | 0 |
|                  | พร็อพเพอร์ตี้      |      | .3 |   | .8 | . | . | . |
|                  | แมเนจเม้นท์      |      |    |   |    | 1 | 7 | 1 |
|                  |                |      |    |   |    |   |   | 0 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ค่าเช่าสถานที่       | บจ.เม          | 100  | 4  | 0 | 3  | 0 | 6 | 0 |
|                  | ืองทองอพาร์ทเม้นท์ |      | .7 | . | .9 | . | . | . |
|                  |                |      |    | 1 |    | 1 | 0 | 1 |
|                  |                |      |    |   |    |   |   | 4 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| โครงการรถไฟฟ้า    | บมจ.           | 3    | 1  | 2 | 2  | 6 | - | - |
| บีทีเอส            | ระบบข          | 3.38 | 65 | . | 14 | . |   |   |
|                  | นส่งมวลชนกรุงเทพ |      | .9 | 2 | .8 | 1 |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
|                  | รวม            |      | 2  | 2 | 2  | 8 | 7 | 1 |
|                  |                |      | 24 | . | 86 | . | 9 | . |
|                  |                |      | .2 | 9 | .4 | 1 | . | 8 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 9 | 1 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| รายได้จากโรงแรม   |                |      |    |   |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| โรงแรมอิสติน       | บจ.            | 100  | 34 | 0 | 49 | 1 | 3 | 0 |
| เลคไซด์           | .เม            |      | .2 | . | .0 | . | 9 | . |
|                  | ืองทองอพาร์ทเม้นท์ |      |    | 4 |    | 4 | . | 9 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 6 | 0 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
|                  | รวม            |      | 1  | 1 | 1  | 5 | 3 | 0 |
|                  |                |      | 36 | . | 79 | . | 9 | . |
|                  |                |      | .7 | 8 | .0 | 1 | . | 9 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 6 | 0 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ดอกเบี้ยรับ         |                |      |    |   |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| เงินฝากธนาค       |                | -    | -  | - | 2  | 0 | 0 | - |
| ารและสถาบันการเงิน |                |      |    |   | .9 | . | . |   |
|                  |                |      |    |   |    | 0 | 2 |   |
|                  |                |      |    |   |    | 6 |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| เงินให้กู้ยืมแก่บร     |                | -    | -  | - | -  | - | 1 | 2 |
| ิษัทย่อยรอการโอนตาม |                |      |    |   |    |   | 1 | . |
|                  |                |      |    |   |    |   | 8 | 6 |
| แผน ฟื้นฟูกิจการ     |                |      |    |   |    |   | . | 9 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 5 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| เ                |                | -    | 2  | 0 | -  | - | - | - |
| งินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วม |                |      | .9 | . |    |   |   |   |
|                  |                |      |    | 1 |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| เงินให้ก           |                | -    | 0  | - | 1  | 0 | 0 | 0 |
| ู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้อง |                |      | .4 |   | .1 | . | . | . |
|                  |                |      |    |   |    | 0 | 4 | 0 |
|                  |                |      |    |   |    | 2 |   | 1 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น |                | -    | -  | - | 1  | 0 | - | - |
|                  |                |      |    |   | .2 | . |   |   |
|                  |                |      |    |   |    | 0 |   |   |
|                  |                |      |    |   |    | 2 |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
|                  | รวม            |      | 3  | 0 | 5  | 0 | 1 | 2 |
|                  |                |      | .3 | . | .2 | . | 1 | . |
|                  |                |      |    | 1 |    | 1 | 9 | 7 |
|                  |                |      |    |   |    |   | . | 0 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 1 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| กำไ              |                | -    | 3  | 4 | 3  | 9 | - | - |
| รจากอัตราแลกเปลี่ยน |                |      | ,4 | 5 | 25 | . |   |   |
|                  |                |      | 49 | . | .5 | 2 |   |   |
|                  |                |      | .7 | 8 |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ส่วนแบ่ง           |                | -    | -  | - | 16 | 0 | 1 | 0 |
| ผลกำไรจากบริษัทร่วม |                |      |    |   | .7 | . | 4 | . |
|                  |                |      |    |   |    | 5 | . | 3 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 6 | 3 |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| ส่วนแบ่งผลกำไรจาก  |                | -    | -  | - | -  | - | 2 | 6 |
| การลงทุนในบริษัทย่อย |                |      |    |   |    |   | , | 1 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 7 | . |
| รอการโ           |                |      |    |   |    |   | 0 | 4 |
| อนตามแผนฟื้นฟูกิจการ |                |      |    |   |    |   | 6 | 0 |
|                  |                |      |    |   |    |   | . |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 3 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| กำไรจาก          |                |      |    |   |    |   | 1 | 2 |
| การปรับปรุงหนี้สินตาม |                |      |    |   |    |   | , | 8 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 2 | . |
| แผนฟื้นฟูกิจการ      |                |      |    |   |    |   | 5 | 4 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 5 | 9 |
|                  |                |      |    |   |    |   | . |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 8 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| โอนกลับค่าเผื่อการล  |                | -    | 1  | 1 | -  | - | - | - |
| ดลงของมูลค่าสินทรัพย์ |                |      | ,2 | 6 |    |   |   |   |
|                  |                |      | 60 | . |    |   |   |   |
|                  |                |      | .9 | 7 |    |   |   |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| รายได้อื่น          |                | -    | 1  | 1 | 1  | 4 | 1 | 4 |
|                  |                |      | 25 | 7 | 40 | . | 8 | . |
|                  |                |      | .9 | . | .8 | 0 | 3 | 1 |
|                  |                |      |    |   |    |   | . | 7 |
|                  |                |      |    |   |    |   | 8 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
|                  | รวมรายได้ทั้งสิ้น   |      | 7  | 1 | 3  | 1 | 4 | 1 |
|                  |                |      | ,5 | 0 | ,5 | 0 | , | 0 |
|                  |                |      | 13 | 0 | 41 | 0 | 4 | 0 |
|                  |                |      | .2 | . | .6 |   | 0 |   |
|                  |                |      |    | 0 |    |   | 7 |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | . |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | 7 |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+
| อัตราการเพิ่ม (ลด)  |                |      | (  |   | 10 |   | ( |   |
| ของรายได้         |                |      | 67 |   | 1. |   | 6 |   |
|                  |                |      | .4 |   | 57 |   | 6 |   |
| จากการขาย        |                |      | 4) |   |    |   | . |   |
| (ร้อยละ)          |                |      |    |   |    |   | 4 |   |
|                  |                |      |    |   |    |   | ) |   |
+------------------+----------------+------+----+---+----+---+---+---+

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  บริษัทฯและบริษัทย่อยมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  ทั้งประเภทที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์
  นอกจากนี้บริษัทฯยังได้เข้าร่วมลงทุนในกิจการสาธารณูปโภคอื่นๆ
  และโครงการที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มีการกระจายความเสี่ยงของธุรกิจไม่ให้ขึ้นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว
  และเพื่อให้บริษัทฯ มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องในระยะยาว