5. สินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อย

  สินทรัพย์ที่สำคัญได้แก่ ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่าง ๆ
  ดังรายละเอียดดังต่อไปนี้

โครงการที่ดำเนินการอยู่ รายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้งและราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้ว ณ วันที่
31 ธันวาคม

2545 แสดงไว้ในตารางต่อไปนี้

  ------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                          เนื้อที่ดิน     ราคา                   
  ------ ------------------------ ----------------------- ---------- ----------- --------- -------
  ลำดับ                                                    คงเหลือ     ประเมิน                หลัก

  ที่      ชื่อโครงการ                ที่ตั้งโครงการ              (ไร่)       (ล้านบาท)    กรรมสิทธิ์   ประกัน

  1      11-นันทวัน ศรีนครินทร์        ถ.ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ   456.65     2,487.1     LH        เงินกู้

  2      18-ชัยพฤกษ์ ติวานนท์ ว.ว.    ถ. บางบัวทอง-ติวานนท์      105.76     83.1        LH        เงินกู้
                                  (345) นนทบุรี                                              

  3      19-ลดาวัลย์ รังสิต           ถ.รังสิต - ปทุมธานี กม.5.5  33.23      215.4       LH        เงินกู้
                                  ปทุมธานี                                                   

  4      25-พาร์คแกลเลอรี่ พระราม 2  ถ.พุทธบูชา บางมด จอมทอง   5.46       69.7        LH        เงินกู้
                                  กทม.                                                     

  5      26-ปาริชาต วงแหวน-ติวานนท์  ถ.สะพานนนทบุรี - บางบัวทอง 62.69      231.3       LH        เงินกู้
                                  นนทบุรี                                                    

  6      40-นันทวัน ปิ่นเกล้ารัตนาธิเบศร์ ถ.วงแหวนตลิ่งชัน - สุพรรณ   9.63       73.2        LH        เงินกู้
                                  นนทบุรี                                                    

  7      42-ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง       ถ.บางกรวย - ไทรน้อย      181.25     660.4       LH        เงินกู้
                                  นนทบุรี                                                    

  8      43-ชัยพฤกษ์                ถ.เต็มรัก – พุทธมณฑล       10.36      51.6        LH        เงินกู้
         วงแหวนรัตนาธิเบศร์                                                                   

  9      51-ชลลดา วว. รัตนา        บางบัวทอง บางใหญ่ กทม.    270.61     111.7       LH        เงินกู้

  10     55-ชัยพฤกษ์ สุวินทวงศ์        ถ.สุวินทวงศ์ กรุงเทพฯ       27.31      114.9       LH        เงินกู้

  11     56-มัณฑนา วงแหวนปิ่นเกล้า    ถ.ตลิ่งชัน - สุพรรณ นนทบุรี   29.53      160.3       LH        เงินกู้

  12     59-ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์        ซอยธนสิทธิ์ ถ.เทพารักษ์      176.24     460.6       LH        เงินกู้

  13     65-มัณฑนา ธนบุรีรมย์         ถ.ประชาอุทิศ กม. 8.5      75.99      467.5       LH        เงินกู้
                                  สมุทรปราการ                                               

  14     69-พฤกษ์วารี เชียงใหม่       ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6     8.12       25.0        LH        เงินกู้

  15     74-ชัยพฤกษ์ เชียงใหม่        ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6     22.05      61.8        LH        เงินกู้

  16     85-นันทวัน วัชรพล           ถ.กม. 11 ต.ท่าแร้ง        10.41      63.4        LH        เงินกู้
                                  กรุงเทพฯ                                                  

  17     86-ลดาวัลย์ ปิ่นเกล้า         ติด ถ. วงแหวนรอบนอก      14.18      78.6        LH        เงินกู้
         เพชรเกษม                                                                          

  18     90-ปาริชาต เชียงใหม่        ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ.    1.56       4.9         LH        เงินกู้
                                  เชียงใหม่                                                  

  19     95-นันทวัน ประชาชื่น**       ถ.ประชาชื่น หลักสี่ กทม.     58.01      229.8       LH        เงินกู้

  20     96-มัณฑนา รังสิต**          ถ.รังสิต-นครนายก คลอง 3   81.40      306.0       LH        เงินกู้
                                  กทม.                                                     

  21     100-มัณฑนา วัชรพล          5 แยกวัชรพล ต.ท่าแร้ง      47.56      137.8       LH        เงินกู้
         รามอินทรา**               อ.บางเขน กทม.                                            

  22     101-นันทนา 2 เชียงใหม่      ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.4.5   45.86      27.3        LH        เงินกู้
                                  หนองจ๊อม เชียงใหม่                                          

  23     108-มัณฑนา แจ้งวัฒนะ**      ซ.สวนสมเด็จ ถ.ศรีสมาน     9.67       61.1        LH        เงินกู้
                                  ปากเกร็ด นนทบุรี                                            

  24     110-ลดาวัลย์ สุขุมวิท**       ซ.สุขุมวิท 103 ประเวศ      49.75      285.0       LH        เงินกู้
                                  พระโขนง กทม.                                             

  25     111-นันทวัน พระราม 2**     ซ. สน.แสมดำ บางขุนเทียน   25.25      155.0       LH        เงินกู้
                                  กทม.                                                     

  26     LN-มัณฑนา เชียงใหม่         ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ.    25.33      120.7       LN        เงินกู้
                                  เชียงใหม่                                                  

  27     LHM-แลนด์แอนด์เฮ้าส์         ถ.เทพกระษัตรี ต.รัษฏา      282.66     630.4       LHM       เงินกู้
         พาร์คภูเก็ต                 อ.เมือง จ.ภูเก็ต                                            

  28     NE-แลนด์แอนด์เฮ้าส์          ถ.เลี่ยงเมือง อ. เมือง      88.59      192.6       LHNE      เงินกู้
         พาร์คขอนแก่น               จ.ขอนแก่น                                                 

  29     NE-แลนด์แอนด์เฮ้าส์          ถ.ราชสีมา - ปักธงชัย       121.64     236.9       LHNE      เงินกู้
         พาร์คโคราช                อ.เมือง จ.นครราชสีมา                                       

  30     NE-บุศรินทร์ ขอนแก่น         ถ.ศรีจันทร์ อ. เมือง จ.     6.25       20.2        LHNE      เงินกู้
                                  ขอนแก่น                                                   

  31     SN-พาร์คแกลลอรี่ รัตนาธิเบศร์  ถ.รัตนาธิเบศร์ บางกระสอ    2.31       6.7         SN        เงินกู้
                                  นนทบุรี                                                    

  32     SR-บ้านสิรารมย์ พาร์ครังสิต    ถ.เลียบคลอง4 ปทุมธานี      47.21      104.6       SR        เงินกู้

  33     SR-บ้านอิงลดา เทพารักษ์      ถ.บางพลี - ตำหลุ          12.59      43.9        SR        เงินกู้
                                  สมุทรปราการ                                               

         (1)                                              2,405.05   7,978.53               
         รวมที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนา                                                            

         (2) ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา                               3,165.02   3,816.90              เงินกู้

         (3) โครงการที่จบแล้ว                                112.69     392.70                 

         (4) ที่ดินซื้อใหม่ ปี 2545**                            464.75     1,731.38    LH,SR     เงินกู้

         รวมทั้งหมด (1)+(2)+(3)+(4)                         6,147.52   13,919.51              

                                                                                           
  ------------------------------------------------------------------------------------------------

ประเมินราคาโดย บ.ซีบี ริชาร์ดเอลลิส ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
และได้ปรับปรุงตามจำนวนที่ดินที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

** ที่ดินที่ซื้อใหม่ปี 2544-45 ใช้ราคาซื้อขายเป็นราคาประเมิน

LH = บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์, PF = บจ. แปซิฟิคเรียลเอสเตท, LN = บจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์
นอร์ธ

LHM = บจ. แอล.เอช. เมืองใหม่, LHNE = บจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์ นอร์ธอีส, SN = บจ.
สยามธานีพร๊อบเพอร์ตี้

SR = บจ. สยามธานีเรียลเอสเตท

ที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
บริษัทและบริษัทย่อยนำไปค้ำประกันเงินกู้จากธนาคารจำนวน 2,371.76 ล้านบาท แลหุ้นกู้จำนวน
1,500 ล้านบาท รวมเป็นเงินกู้ทั้งสิ้น 3,871.76 ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัทและบริษัทย่อยยังมีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ - สุทธิตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2545
เท่ากับ 306.98 ล้านบาท โดยมีสินทรัพย์ที่สำคัญดังต่อไปนี้

+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| รายการ              | สถานที่ตั้ง            | รา      | ภาระผูกพัน       |
|                     |                    | คาทุนสุทธิ |                |
|                     |                    |         |                |
|                     |                    | (       |                |
|                     |                    | ล้านบาท) |                |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| อาคารสำนักงาน        | ตามโครงการต่าง ๆ    | 64.26   | -ไม่มี-          |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| สโมสร สระว่ายน้ำ      | ตามโครงการต่าง ๆ    | 71.34   | ใช้เป็นสโ        |
| และสนามเทนนิส        |                    |         | มสรเพื่อให้บริการแ |
|                     |                    |         | ก่ลูกค้าในโครงการ |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| เครื่องต              | ตามโครงการต่าง ๆ    | 33.68   | -ไม่มี-          |
| กแต่งสำนักงานและสโมสร |                    |         |                |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน      | สำนักงานใหญ่         | 31.92   | -ไม่มี-          |
|                     | และโครงการต่าง ๆ    |         |                |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง  | ตามโครงการต่าง ๆ    | 15.69   | -ไม่มี-          |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| สิทธิการเช่า           | ที่ดินบริเวณถนนวิทยุ     | 70.74   | -ไม่มี-          |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| สินทรัพย์อื่น            | สำนักงานใหญ่         | 19.35   | -ไม่มี-          |
|                     | และโครงการต่าง ๆ    |         |                |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+
| รวม                 |                    | 306.98  |                |
+---------------------+--------------------+---------+----------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัท เช่น
ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง และธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
รวมทั้งหากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้องเหมาะสมและสร้างผลกำไรให้กับบริษัท

สำหรับสัดส่วนการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมคิดเป็นร้อยละ 8.80
ของสินทรัพย์รวมในงบการเงินเฉพาะบริษัท ณ สิ้นปี 2545
ซึ่งในอนาคตบริษัทจะไม่ลงทุนในกิจการอื่นเพิ่มเติมจากที่มีอยู่ในปัจจุบันโดยไม่จำเป็น
สาเหตุที่บริษัทได้เข้าลงทุนในกิจการอื่นที่มิใช่กิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพราะในช่วงเวลาก่อนปี
2538
บริษัทเห็นว่าบริษัทน่าจะลงทุนในกิจการอื่นเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงของบริษัทด้วยการเข้าไปลงทุนในกิจการอื่น
ได้แก่ โรงพยาบาล และธุรกิจเงินทุนหลักทรัพย์ ซึ่งในเวลานั้นเป็นกิจการที่ทำกำไรได้ดี
แต่เมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 กิจการต่างๆ เหล่านั้นก็ได้รับผลกระทบด้วย