2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  2.1 ความเป็นมา

บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท” หรือ “จี-แลนด์”) เดิมชื่อบริษัท มีเดีย
ออฟ มีเดียส์ จำกัด (มหาชน) (“มีเดียส์”) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2528
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรกจำนวน 200,000 บาท
และเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นับตั้งแต่วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2539
ซึ่งขณะนั้นประกอบธุรกิจผลิตรายการโทรทัศน์และจำหน่ายเวลาโฆษณาในรายการโทรทัศน์

ต่อมาในวันที่ 17 ธันวาคม 2552 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2552
ได้มีมติอนุมัติการเข้าทำรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ด้วยกระบวนการโอนกิจการทั้งหมด (Entire Business Transfer : EBT) จากบริษัท แกรนด์
คาแนล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มเจริญกฤษ และการซื้อสินทรัพย์จากกลุ่มรัตนรักษ์
ซึ่งการเข้าทำรายการดังกล่าวถือเป็นการจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์ทางอ้อม (Backdoor
Listing) และส่งผลให้บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงการดำเนินธุรกิจครั้งสำคัญ
โดยการเปลี่ยนจากธุรกิจโทรทัศน์ไปสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และกลุ่มเจริญกฤษเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่และเป็นผู้บริหารหลักของบริษัท
และตลาดหลักทรัพย์อนุมัติรับหุ้นสามัญของบริษัท เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน
พร้อมทั้งปรับย้ายหมวดธุรกิจจากหมวดธุรกิจสื่อและสิ่งพิมพ์ภายใต้กลุ่มอุตสาหกรรมบริการ
เป็นหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง เมื่อวันที่ 21
มกราคม 2553

วันที่ 1 มกราคม 2553 บริษัทได้โอนย้ายพนักงานและการดำเนินธุรกิจสื่อทั้งหมดไปอยู่ที่บริษัท มีเดีย
สตูดิโอ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย 100% ต่อมาในวันที่ 26 มีนาคม 2553
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2553 มีมติอนุมัติให้บริษัทโอนขายหุ้นในบริษัท มีเดีย สตูดิโอ จำกัด
ที่บริษัทถืออยู่ทั้งหมดให้กับบริษัท สตรองโฮลด์ แอสเซ็ทส์ จำกัด
และเพื่อความชัดเจนและแสดงถึงเจตนาของกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ที่จะดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก
บริษัทจึงได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่
6 พฤษภาคม 2553 และใช้ชื่อย่อหลักทรัพย์ว่า “GLAND” (จี-แลนด์)

ในวันที่ 28 ธันวาคม 2555 บริษัทได้ขายหุ้นที่บริษัทถืออยู่ทั้งหมดในบริษัท เอ็ม แอนด์ ดี เอนเตอร์
เทนเมนท์ จำกัด และ บริษัท อิลูร่า (ประเทศไทย) จำกัด
ให้แก่บุคคลภายนอกตามมติอนุมัติของที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่8/2555 เมื่อวันที่ 13
ธันวาคม 2555

  2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทและบริษัทย่อยดำเนินธุรกิจหลัก คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

79.57% 78.12% 100%

100%

กลุ่มบริษัทที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวม 5 บริษัท สามารถแบ่งตามประเภทของธุรกิจได้ดังนี้

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1. บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ให้บริการเชิงพาณิชย์ในรูปแบบอาคารสำนักงานให้เช่าและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า @ The Ninth
(โครงการอาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์พระราม 9) พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
(โครงการเบ็ล สกาย คอนโดมิเนียม) และ โรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์
และให้บริการรับบริหารการขาย การตลาด งานก่อสร้างและบริหารโครงการที่พักอาศัย

2.  บริษัท เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โครงการ

  คอนโดมิเนียม ”เบ็ล แกรนด์ พระราม 9” และพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า @ Belle

3.  บริษัท พระราม 9 สแควร์ จำกัด พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการอาคาร

  สำนักงานให้เช่า “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9”

4.  บริษัท พระราม 9 สแควร์ โฮเต็ล จำกัด ยังไม่ดำเนินการใดๆ

5.  บริษัท สเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการอาคารสำนักงาน ให้เช่า “ยู
    เพลส”

บริษัทที่ไม่ได้ประกอบกิจการ 1. บริษัท เอ็ม แอนด์ ดี เอนเตอร์เทนเมนท์ จำกัด
(บริษัทขายหุ้นทั้งหมดในวันที่ 28 ธันวาคม 2555)

  2. บริษัท อิลูร่า (ประเทศไทย) จำกัด (บริษัทขายหุ้นทั้งหมดในวันที่ 28 ธันวาคม 2555)

  2.3 โครงสร้างรายได้

ตารางแสดงโครงสร้างรายได้ของกลุ่มบริษัท ปี 2553-2555 ตามงบการเงินรวม

+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
| ปร       | ดำเนินการโดย  | %     | พ   |    | พ   |     | พ   |     |
| ะเภทธุรกิจ |              | กา    | .ศ. |    | .ศ. |     | .ศ. |     |
|          |              | รถือหุ้น | 2   |    | 2   |     | 2   |     |
|          |              |       | 555 |    | 554 |     | 553 |     |
|          |              | ขอ    |     |    |     |     |     |     |
|          |              | งบริษัท |     |    |     |     |     |     |
|          |              |       |     |    |     |     |     |     |
|          |              | (ณ 31 |     |    |     |     |     |     |
|          |              | ธ.ค.  |     |    |     |     |     |     |
|          |              | 55)   |     |    |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
|          |              |       | ล้าน | %  | ล้าน | %   | ล้าน | %   |
|          |              |       | บาท |    | บาท |     | บาท |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
| ธุรกิจอสัง  | บมจ. แกรนด์   |       | 108 | 9  | 67  | 67. | 70  | 22. |
| หาริมทรัพย์ | คาแนล แลนด์   |       | .95 | .9 | .10 | 60% | .21 | 99% |
|          |              |       |     | 2% |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
|          | บจก. เบ็ล     | 7     | 983 | 89 |     |     |     |     |
|          | ดีเวลลอปเมนท์  | 9.57% | .18 | .5 |     |     |     |     |
|          |              |       |     | 0% |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
|          | บจก. พระราม  | 7     | 1/  |    |     |     |     |     |
|          | 9 สแควร์      | 8.12% |     |    |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
|          | บจก. พระราม  | 7     | 2/  |    |     |     |     |     |
|          | 9 สแควร์      | 8.12% |     |    |     |     |     |     |
|          | โฮเต็ล        |       |     |    |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
| ธุร       | บมจ. แกรนด์   |       |     |    |     |     | 132 | 43. |
| กิจโทรทัศน์ | คาแนล แลนด์   |       |     |    |     |     | .84 | 51% |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
| ธุรกิจ     | บจก.         |       |     |    |     |     | 87  | 28. |
| สนามกอล์ฟ | เข           |       |     |    |     |     | .59 | 69% |
|          | าเขียวคันทรี่คลับ |       |     |    |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
| อื่นๆ      |              |       | 6   | 0  | 32  | 32. | 14  | 4.  |
|          |              |       | .45 | .5 | .16 | 40% | .69 | 81% |
|          |              |       |     | 8% |     |     |     |     |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+
|          | รวม          |       | 1,  | 10 | 99  | 1   | 305 | 1   |
|          |              |       | 098 | 0% | .26 | 00. | .33 | 00. |
|          |              |       | .58 |    |     | 00% |     | 00% |
+----------+--------------+-------+-----+----+-----+-----+-----+-----+

หมายเหตุ 1/ บริษัทอยู่ระหว่างก่อสร้างอาคารให้เช่า

2/ ไม่ได้เปิดดำเนินการ

  2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย
มีเป้าหมายสร้างสรรค์สินค้าที่มีคุณภาพ เป็นที่พึงพอใจต่อลูกค้า
โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารชุดพักอาศัย
และโครงการเชิงพาณิชย์ในรูปแบบอาคารสำนักงานและพื้นที่ร้านค้าที่มีคุณภาพเพื่อจำหน่ายหรือให้เช่าสินค้าของบริษัทมุ่งเน้นให้บริการแก่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายตามระดับความต้องการ
ในแต่ละระดับราคาที่แตกต่างกันไป
ทั้งนี้เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของลูกค้าได้ทุกกลุ่ม