4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย ณ. วันที่ 31 ธันวาคม 2555
รายละเอียดดังนี้

  4.1 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อขายในโครงการต่างๆ โดยมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 ดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------------
  ลำดับ   โครงการ                        เนื้อที่        มูลค่าบัญชี       ภาระผูกพัน
  ------ ------------------------------ ----------- ------------- -------------
                                        ไร่-งาน-     (ล้านบาท)      (ล้านบาท)
                                        ตรว.                      

  1      เบ็ล สกาย คอนโดมิเนียมกำแพงเพชร 6 35-0-12.9   594           ไม่มี
         บางเขน                                                   

  2      เบ็ล แกรนด์ พระราม 9             18-2-02     5,674         วงเงินกู้
                                                                  3,819.20

                                        รวม         6,268         
  -----------------------------------------------------------------------------

  4.2 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ประกอบด้วย ที่ดินและอาคารสำนักงานให้เช่า โดยมีมูลค่าบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้

+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| ล | รายการสินทรัพย์                 | เนื้อที่    | มูลค่าบัญชี   | ภาระผูกพัน   |
| ำ |                              |         |           |            |
| ด |                              |         |           |            |
| ับ |                              |         |           |            |
+===+==============================+=========+===========+============+
|   |                              | ไร่-งาน- | (ล้านบาท)  | (ล้านบาท)   |
|   |                              | ตรว.    |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 1 | ที่ดิน อาคารสำนักงาน เดอะไนน์     | 7-2-61  | 1,946     | วงเงินกู้     |
|   | ทาวเวอร์                      |         |           | 2,402      |
|   |                              |         |           |            |
|   | แกรนด์ พระราม 9 และพื้นที่ค้าปลีก @ |         |           |            |
|   | The Ninth                    |         |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 2 | ที่ดินโครงการแกรนด์ พระราม 9 ส่วน | 13-     | 2,124     | วงเงินกู้ 900 |
|   | 2                            | 2-68.41 |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 3 | ที่ดินโครงการแกรนด์ คาแนล        | 31      | 299       | ไม่มี        |
|   | ดอนเมือง เฟส 7                | -3-00.5 |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 4 | ที่ดินโครงการแกรนด์ คาแนล        | 3-0-08  | 11        | ไม่มี        |
|   | ดอนเมือง เฟส 8                |         |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 5 | ที่ดินโครงการแกรนด์ คาแนล        | 1       | 10        | ไม่มี        |
|   | ดอนเมือง เฟส 9                | -0-61.6 |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 6 | อาคารสำนักงาน ยูเพลส           | 4       | 1,044     | วงเงินกู้     |
|   |                              | -0-58.1 |           | 1,494      |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 7 | อาคารสำนักงาน จี-แลนด์ ทาวเวอร์  | 5       | 810       | วงเงินกู้     |
|   | แกรนด์ พระราม 9               | -0-98.3 |           | 2,350      |
|   |                              |         |           |            |
|   |                              | (ส      |           |            |
|   |                              | ัญญาเช่า) |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
| 8 | พื้นที่ค้าปลีก @ Belle             | 31,471  | 510       | ไม่มี        |
|   |                              | ตรม.    |           |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+
|   |                              | รวม     | 6,754     |            |
+---+------------------------------+---------+-----------+------------+

4.3 สิทธิการเช่าที่ดิน

สิทธิการเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการอาคารสำนักงาน จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9
ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ แกรนด์ พระราม 9 โดยมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
ดังนี้

  ----------------------------------------------------------------------------
  ลำดับ   รายการสินทรัพย์    ระยะเวลา    ผู้ถือ         มูลค่าบัญชี        ภาระผูกพัน
  ------ --------------- ----------- ----------- -------------- --------------
                         สิทธิการเช่า   สิทธิการเช่า   (ล้านบาท)       (ล้านบาท)

  1      สิทธิการเช่า       43 ปี        พระราม 9    159.72         วงเงินกู้ 2,350
                                     สแควร์                      
  ----------------------------------------------------------------------------

  4.4 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ประกอบด้วย ที่ดินและอาคารสำนักงาน เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน โดยมีมูลค่าบัญชี ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้

  --------------------------------------------------------------------------
  ลำดับ   รายการสินทรัพย์                    มูลค่าบัญชี              ภาระผูกพัน
  ------ ------------------------------- -------------------- --------------
                                         (ล้านบาท)             (ล้านบาท)

  1      ห้องตัวอย่างและรั้วกั้นที่ดินโครงเหล็ก     5.94                 ไม่มี

  2      เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน       9.51                 ไม่มี

  3      ยานพาหนะ                        7.54                 ไม่มี

  4      สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง              1.54                 ไม่มี

         รวม                             24.53                
  --------------------------------------------------------------------------

  4.5 สัญญาที่เกี่ยวข้องในการดำเนินงาน

(1) โครงการอาคารสำนักงาน “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” :
    สัญญาเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาและสัญญาเช่าที่ดิน

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท ซุปเปอร์แอสเซทส์ จำกัด (“ซุปเปอร์”) และ

                บริษัท ซีเคเอส โฮลดิ้ง จำกัด (“ซีเคเอส”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9
                เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาและสัญญาเช่าที่ดินกับซุปเปอร์แอสเซทส์
                และซีเคเอส เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550
                โดยเป็นสัญญาเช่าระยะปานกลางในช่วงเวลาก่อสร้าง 3 ปี
                และสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี และผู้ให้เช่าให้คำมั่นต่อพระราม 9
                ในการต่อสัญญาเช่าไปอีก 10 ปี ซึ่งจะทำให้สัญญาสิ้นสุดลงในปี 2593
  ------------- ---------------------------------------------------------

(2) โครงการอาคารสำนักงาน “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” :
สัญญาว่าจ้างออกแบบงานภูมิสถาปัตยกรรม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ Aecom Singapore Pte Limited (“Aecom”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง Aecom
                ออกแบบงานสถาปัตยกรรมอาคารสำนักงาน โครงการพระราม 9 สแควร์
                Plot 1.2 เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2553 มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 80,000
                USD (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(3) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” : สัญญาว่าจ้างงานกำแพงกันดิน
(Diaphragm Wall)

+------------+---------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา :    | พระราม 9 กับ บริษัท ซีฟโก้ จำกัด(มหาชน) (“ซีฟโก้”)              |
+------------+---------------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญา  | พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างซีฟโก้ ทำกำแพงกันดินมูลค่าสัญญา 14.59 |
| :          | ล้านบาท                                                  |
|            |                                                         |
|            | (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)                                   |
+------------+---------------------------------------------------------+

(4) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” :
สัญญาว่าจ้างเหมาออกแบบสถาปัตยกรรม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท เออร์เบิ้น อาร์คิเต็คส์ จำกัด (“เออร์เบิ้น”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง เออร์เบิ้น ออกแบบและเขียนแบบ
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 16.00 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(5) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” : สัญญาบริหารควบคุมงานก่อสร้าง

+------------+---------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา :    | พระราม 9 กับ บริษัท อีอีซี เอ็นจิเนียริ่ง เน็ทเวิร์ค จำกัด (“อีอีซี”)     |
+------------+---------------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญา  | พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง อีอีซี ออกแบบวิศวกรรมระบบ         |
| :          | ประกอบอาคาร                                             |
|            |                                                         |
|            | มูลค่างาน 9.50 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)               |
+------------+---------------------------------------------------------+

(6) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” : สัญญาว่าจ้างเหมางานเสาเข็มเจาะ

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท ซีฟโก้ จำกัด(มหาชน) (“ซีฟโก้”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง ซีฟโก้งานเหมาเสาเข็มเจาะ
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 28.34 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(7) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” : สัญญาว่าจ้างเหมางานโครงสร้าง
(Sub-Structure works)

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท ซีฟโก้ คอนสตรัคชั่น จำกัด (“ซีฟโก้”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง ซีฟโก้งานเหมางานโครงสร้าง
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 231.26 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(8) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” : สัญญาว่าจ้างงานจัดจ้างผู้สำรวจ
ควบคุมปริมาณราคาก่อสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท คอสท์เพอร์เฟค จำกัด (“คอสท์เพอร์เฟค”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง คอสท์เพอร์เฟค สำรวจ
                ควบคุมปริมาณราคาค่าก่อสร้าง มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 6.6 ล้านบาท
                (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(9) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” :
สัญญาว่าจ้างงานบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ บริษัท โปรเจค แพลนนิ่ง เซอร์วิส จำกัด (“โปรเจค
                แพลนนิ่ง”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง โปรเจค แพลนนิ่ง
                บริหารและควบคุมงานก่อสร้างราคาค่าก่อสร้าง มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น
                27.39 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(10) โครงการ “จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9”
:สัญญาว่าจ้างออกแบบวิศวกรรมโครงสร้าง

คู่สัญญา : พระราม 9 กับ บริษัท พีดับบลิวเอชแอล วิศวกร จำกัด (“พีดับบลิวเอชแอล”)

  ลักษณะสัญญา : พระราม 9 ได้ว่าจ้าง พีดับบลิวเอชแอล ออกแบบวิศวกรรมโครงสร้าง
  มูลค่าสัญญาทั้งสิ้น 14 ล้านบาท (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

(11) โครงการ “ จี-แลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9” :
สัญญาว่าจ้างออกแบบงานภูมิสถาปัตย์

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       พระราม 9 กับ EDAW Limited (“EDAW”)

  ลักษณะสัญญา :   พระราม 9 ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง EDAW ออกแบบงานภูมิสถาปัตยกรรม
                โครงการพระราม 9 สแควร์ เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2551
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 60,000 USD (ราคาไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(12) โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 1 และโครงการ 2 :
สัญญารับจ้างบริหารการขายบ้านและ/หรือที่ดิน

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท แกรนด์ฟอร์จูน จำกัด (“แกรนด์ ฟอร์จูน”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญาจ้างบริหารการขายสำหรับโครงการแกรนด์
                คาแนล ดอนเมือง โครงการ 1 และโครงการ 2 จากการเข้าทำรายการ
                EBT จากแกรนด์ คาแนล โดยได้รับค่าธรรมเนียมการขายร้อยละ 2.0
                ของมูลค่าบ้านและ/หรือที่ดิน สัญญาเริ่มมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2552
                และสิ้นสุดเมื่อบ้านและ/หรือที่ดินขายหมด
  ------------- ---------------------------------------------------------

(13) โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2 : สัญญารับจ้างบริหารการขายบ้าน

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท บรีเก็จท์ไทย จำกัด (“บรีเก็จท์”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญาจ้างบริหารการขายสำหรับโครงการแกรนด์
                คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2 จากการเข้าทำรายการ EBT
                โดยได้รับค่าธรรมเนียมการขายร้อยละ 2.0 ของมูลค่าขายบ้าน
                โดยสัญญาเริ่มมีผลตั้งแต่วันที่ 22 ตุลาคม 2552 และสิ้นสุดเมื่อบ้านขายหมด
  ------------- ---------------------------------------------------------

(14) โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2 :
สัญญารับจ้างบริหารการตลาดและการประชาสัมพันธ์

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท แกรนด์ฟอร์จูน จำกัด

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญาจ้างบริหารการตลาดและประชาสัมพันธ์
                สำหรับโครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2
                จากการเข้าทำรายการ EBT โดยได้รับค่าบริหารการตลาดร้อยละ 12.5
                ของต้นทุนการทำการตลาดในกรณีที่ดำเนินการตลาดด้วยตนเอง หรือร้อยละ
                3.0 ของต้นทุนการทำการตลาดในกรณีมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน
                สัญญาเริ่มมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2552 จนถึง 30 มิถุนายน 2555
  ------------- ---------------------------------------------------------

(15) โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2 : สัญญารับจ้างบริหารทั่วไป

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท แกรนด์ฟอร์จูน จำกัด

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญาจ้างบริหารทั่วไป สำหรับโครงการแกรนด์ คาแนล
                ดอนเมือง โครงการ 2 จากการเข้าทำรายการ EBT
                โดยได้รับค่าบริหารโครงการทั่วไปในอัตราไตรมาสละ 7.8 ล้านบาท
                (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยสัญญามีผลตั้งแต่ 1 มกราคม 2555 จนถึง 31
                ธันวาคม 2555
  ------------- ---------------------------------------------------------

(16) โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2 :
สัญญารับจ้างบริหารและควบคุมการก่อสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท บรีเก็จท์ จำกัด

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญาจ้างบริหารและควบคุมการก่อสร้าง
                สำหรับโครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 2
                จากการเข้าทำรายการ EBT โดยได้รับค่าตอบแทนในอัตราร้อยละ 6.0
                ของต้นทุนการก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง สัญญาเริ่มมีผลตั้งแต่วันที่ 22 ตุลาคม
                2552 และจะสิ้นสุดลงเมื่องานก่อสร้างบ้านในโครงการแล้วเสร็จ
  ------------- ---------------------------------------------------------

  (17) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างหลัก
  งานโครงสร้างและสถาปัตยกรรมอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวลล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)
                (“อิตาเลียนไทย”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ล ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างหลักกับอิตาเลียนไทย
                เพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารคอนโดมิเนียมเพื่อพักอาศัยจำนวน 8 อาคาร
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 1,318.63 ล้านบาท (ราคารวมมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(18) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างงานระบบประกอบอาคาร

  ------------- -------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) (“เพาเวอร์ไลน์”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ล
                ได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างงานระบบประกอบอาคารกับเพาเวอร์ไลน์
                เพื่อดำเนินงานก่อสร้างงานระบบ ไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล
                ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ และระบบป้องกันอัคคีภัย
                สำหรับอาคารคอนโดมิเนียมเพื่อพักอาศัยจำนวน 8 อาคาร มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น
                1,120 ล้านบาท (ราคารวมมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- -------------------------------------------------------------

(19) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างออกแบบงานวิศวกรรมอาคาร

+---------+------------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา : |   เบ็ล กับ บริษัท พีดับบลิวเอชแอล วิศวกรที่ปรึกษา จำกัด                |
|         |   (“พีดับบลิวเอชแอล”)                                         |
+---------+------------------------------------------------------------+
| ลัก      |   เบ็ล                                                      |
| ษณะสัญญา |   ได้เ                                                      |
| :       | ข้าทำสัญญาว่าจ้างพีดับบลิวเอชแอลเพื่อดำเนินการออกแบบงานโครงสร้างอาคาร |
|         |                                                            |
|         |   คอนโดมเนียมเพื่อพักอาศัย จำนวน 8 อาคาร มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 14  |
|         |   ล้านบาท                                                   |
+---------+------------------------------------------------------------+

(20) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างบริหารและควบคุมงานก่อสร้างอาคาร
(เฉพาะส่วนที่ 2)

  ------------- --------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท ไออีซีเอ็ม จำกัด (“ไออีซีเอ็ม”)

  ลักษณะสัญญา :   เข้าทำสัญญาว่าจ้างไออีซีเอ็มเพื่อบริหารและควบคุมงานก่อสร้างอาคารเฉพาะส่วนที่ 2
                ของโครงการ เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 สัญญามีกำหนดระยะเวลา 17 เดือน
                ตั้งแต่วันที่ 17 กันยายน 2553 ถึงวันที่ 31 มกราคม 2555 มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น
                17.05 ล้านบาท
  ------------- --------------------------------------------------------------

(21) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาจ้างสำรวจและตรวจสอบปริมาณงานก่อสร้าง
(ช่วงระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)

  ------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท เดวิส แลงดอน แอนด์ เซียห์ (ประเทศไทย) จำกัด (“เดวิสแลงดอน”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างเดวิสแลงดอนเพื่อเป็นผู้สำรวจและตรวจสอบปริมาณงานก่อสร้างของงานโครงสร้างและสถาปัตยกรรม
                งานระบบและงานอื่นๆของโครงการในส่วนงานโพเดียม เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2552 มีกำหนดระยะเวลาไม่เกิน 15 เดือน
                ชำระค่าจ้างเหมาจ่ายเป็นรายเดือน เดือนละ 0.14 ล้านบาท
  ------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------

(22) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างเหมาออกแบบสถาปัตยกรรม

  ------------- -----------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท เจริญกฤษ เอ็นเตอร์ ไพร้ส์ จำกัด

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างเจริญกฤษจัดทำการวางผังและออกแบบสถาปัตยกรรม
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 42.80 ล้านบาท
  ------------- -----------------------------------------------------------

(23) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างเหมางานกระจกอลูมิเนียม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท เอเอจี คอร์ปอเรชั่น จำกัด (‘ เอเอจี’)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างเอเอจี งานด้านกระจกอลูมิเนียม
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 133.75 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(24) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างเหมางานลิฟท์โดยสารและบันไดเลื่อน

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท สยาม ฮิตาชิ เอลลิเวเตอร์ จำกัด (“สยามฮิตาชิ”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างสยามฮิตาชิ งานลิฟท์โดยสารและบันไดเลื่อน
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 147.00 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(25) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญาว่าจ้างงานออกแบบตกแต่งอาคาร (Main
Lobby)

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท สยาม ดีไซด์ อินดัสตรี จำกัด (“สยามดีไซด์”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างสยามดีไซด์ ออกแบบตกแต่ง Main Lobby
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 15.84 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(26) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญา ซื้อพร้อมติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       เบ็ล กับ บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด(มหาชน) (“โมเดอร์นฟอร์ม”)

  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาซื้อพร้อมติดตั้ง กับโมเดอร์น มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น
                143.38 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(27) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญา งานระบบประกอบอาคาร(M&E)แนวสูง

คู่สัญญา : เบ็ล กับ บริษัท พียูที เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด

  ------------- ---------------------------------------------------------
  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างงานระบบ กับ พียูที มูลค่าตามสัญญาทั้งสิ้น 44.25
                ล้านบาท

  ------------- ---------------------------------------------------------

(28) โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 : สัญญา งานระบบประกอบอาคาร(M&E)แนวสูง

คู่สัญญา : เบ็ล กับ บริษัท กลอรี่ คลีเอเตอร์ จำกัด

  ------------- ---------------------------------------------------------
  ลักษณะสัญญา :   เบ็ลได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างงานระบบ กับ กลอรี่ มูลค่าตามสัญญาทั้งสิ้น 24.80
                ล้านบาท

  ------------- ---------------------------------------------------------

(29) โครงการ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างที่ปรึกษาศึกษาและออกแบบระบบขนส่งมวลชนขนาดเบา (Monorail)

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท กรุงเทพธนาคม จำกัด (“กรุงเทพธนาคม”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างกรุงเทพธนาคม เพื่อหาข้อมูล วิเคราะห์
                จัดทำข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการดำเนินการ ความสอดคล้องกับกฏหมาย
                หรือระเบียบข้อบังคับต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม
                รวมถึงการดำเนินเพื่อคัดเลือกระบบ Monorail การคัดเลือกผู้ประกอบการ
                รวมถึงการดำเนินการต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 29.96
                ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(30) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง งานโครงสร้างอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด (“แสงฟ้า”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างแสงฟ้า
                เพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น(งานหลักและงานเพิ่ม) 778.18 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(31) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานบริหารและควบคุมงานก่อสร้างอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท แปลน คอนซัลแตนท์ส จำกัด (“แปลน”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างแปลน
                เพื่อดำเนินการงานบริหารแลควบคุมงานก่อสร้างอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 20.14 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(32) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบวิศวกรรมโครงสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท พีดับบลิวเอชแอล วิศวกรที่ปรึกษา จำกัด
                (“พีดับบลิวเอชแอล”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างพีดับบลิวเอชแอล
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบวิศวกรรมโครงสร้างอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 7.91 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(33) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานทุบรื้อโครงสร้างอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท จีราเดลลี่ จำกัด (“จีราเดลลี่”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง จีราเดลลี่
                เพื่อดำเนินการทุบรื้อโครงสร้างอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 12.90 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(34) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานบริการให้คำปรึกษาและควบคุมงานก่อสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท ทรัสตี้ โปรเจค จำกัด (“ทรัสตี้”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง ทรัสตี้
                เพื่อดำเนินการงานบริการให้คำปรึกษาและควบคุมงานก่อสร้าง
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 3.36 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(35) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานติดตั้งลิฟท์และบันไดเลื่อน

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท สยามฮิตาชิ เอลลิเวเตอร์ จำกัด(“สยามฮิตาชิ”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง สยามฮิตาชิ
                เพื่อดำเนินการงานติดตั้งลิฟท์และบันไดเลื่อน มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 90.0
                ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(36) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบวิศวกรรมระบบประกอบอาคารและงานวิศวกรรมโครงการ

  ------------- -------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท โปรเอ็น เทคโนโลยี จำกัด (“โปรเอ็น”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง โปรเอ็น
                เพื่อดำเนินการออกแบบวิศวกรรมระบบประกอบอาคารและงานวิศวกรรมโครงการ
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 4.49 ล้านบาท
  ------------- -------------------------------------------------------------

(37) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานที่ปรึกษาและออกแบบโครงการ Shopping mall-The 9th

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท คอนทัวร์ จำกัด (“คอนทัวร์”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง คอนทัวร์
                เพื่อดำเนินการเป็นที่ปรึกษาและออกแบบโครงการ Shopping mall –The
                9th มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 4.24 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(38) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานผู้สำรวจปริมาณงานและควบคุมงบประมาณงาน (QS)

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท เดวิส แลงดอน เคพีเค จำกัด (“เคพีเค”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง เคพีเค
                เพื่อดำเนินการสำรวจปริมาณงานและควบคุมงบประมาณ(QS)
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 4.60 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(39) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบตกแต่งภายใน Lobby ,Lift Lobby ,ห้องจัดเลี้ยง ชั้น 11

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท อินทีเรีย อาร์คิเทคส์ 49 จำกัด (“อินทีเรีย อาร์คิเทคส์”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง อินทีเรีย อาร์คิเทคส์
                เพื่อดำเนินการออกแบบตกแต่งภายใน Lobby ,Lift Lobby
                ,ห้องจัดเลี้ยงชั้น 11 มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 2.46 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(40) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบดัดแปลงอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท เจริญกฤษ เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด (“เจริญกฤษ”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง เจริญกฤษ เพื่อดำเนินการออกแบบดัดแปลงอาคาร
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 31.92 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(41) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานระบบประกอบอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท คิวทีซีเอ็มอี จำกัด (“คิวทีซี”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง คิวทีซี เพื่อดำเนินงานระบบประกอบอาคาร
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 650.56 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(42) โครงการอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 :
สัญญาว่าจ้างงานก่อสร้างงานกระจกอลูมิเนียม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท คาม่าร่วมทุน จำกัด (“คาม่า”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง คาม่า
                เพื่อดำเนินการก่อสร้างงานกระจกอลูมิเนียม มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น
                439.45 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(43) โครงการอาคารสำนักงาน ยูเพลส: สัญญาว่าจ้างงานออกแบบสถาปัตยกรรม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ Aecom Singapore Pte Ltd. (“Aecom”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง Aecom
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม Landscape Design
                อาคารสำนักงานให้เช่า มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 90,000.00 USD
                (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  ------------- ---------------------------------------------------------

(44) โครงการอาคารสำนักงาน ยูเพลส: สัญญาว่าจ้างงานออกแบบสถาปัตยกรรม

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท เออร์เบิ้น อาร์คิเต็คส์ จำกัด (“เออร์เบิ้น”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างเออร์เบิ้น
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบสถาปัตยกรรมอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 9.42 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(45) โครงการอาคารสำนักงาน ยูเพลส: สัญญาว่าจ้างงานออกแบบวิศวกรรมโครงสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท พีดับบลิวเอชแอล วิศวกรที่ปรึกษา จำกัด
                (“พีดับบลิวเอชแอล”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างพีดับบลิวเอชแอล
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบวิศวกรรมโครงสร้างอาคารสำนักงานให้เช่า
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 6.42 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(46) โครงการอาคารสำนักงาน ยูเพลส:
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบวิศวกรรมงานระบบประกอบอาคาร

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท อีอีซี เอ็นจิเนียริ่ง เน็ทเวิร์ค จำกัด (“อีอีซี”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง อีอีซี
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบวิศวกรรมงานระบบประกอบอาคาร
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 4.17 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(47) โครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ แกรนด์ รามาไนน์:
สัญญาว่าจ้างงานออกแบบเขียนแบบขออนุญาตก่อสร้าง และเขียนแบบก่อสร้าง

  ------------- ---------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (“สถาปนิก”)

  ลักษณะสัญญา :   บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง สถาปนิก
                เพื่อดำเนินการงานออกแบบเขียนแบบขอนุญาตก่อสร้างและเขียนแบบก่อสร้าง
                มูลค่างานตามสัญญาทั้งสิ้น 9.63 ล้านบาท
  ------------- ---------------------------------------------------------

(48) โครงการ แกรนด์ พระราม 9 ส่วนที่ 2: สัญญาว่าจ้างงานออกแบบโครงการ

+---+--------+----------------------------------------------------------+
| ค |        | : บริษัท กับ บริษัท เจริญกฤษ เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด (“เจริญกฤษ”)      |
| ู่ส |        |                                                          |
| ัญ |        |                                                          |
| ญ |        |                                                          |
| า |        |                                                          |
| : |        |                                                          |
+---+--------+----------------------------------------------------------+
| ล |        | : บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง เจริญกฤษ                           |
| ัก |        | เพื่อดำเนินการงานออกแบบโครงการ มูลค่า งานตามสัญญาทั้งสิ้น 6.42     |
| ษ |        | ล้านบาท                                                   |
| ณ |        |                                                          |
| ะ |        |                                                          |
| ส |        |                                                          |
| ัญ |        |                                                          |
| ญ |        |                                                          |
| า |        |                                                          |
| : |        |                                                          |
+---+--------+----------------------------------------------------------+
|   | (49)   |                                                          |
|   | โ      |                                                          |
|   | ครงการ |                                                          |
|   | อาคารส |                                                          |
|   | ำนักงาน |                                                          |
|   | “      |                                                          |
|   | ยูเพลส” |                                                          |
|   | :ส     |                                                          |
|   | ัญญาว่าจ |                                                          |
|   | ้างเสาเ |                                                          |
|   | ข็มเจาะ |                                                          |
|   | และกำแ |                                                          |
|   | พงกันดิน |                                                          |
|   |        |                                                          |
|   | คู่สัญญา  |                                                          |
|   | :      |                                                          |
|   | ส      |                                                          |
|   | เตอร์ลิง |                                                          |
|   | กับ     |                                                          |
|   | บริษัท   |                                                          |
|   | ซีฟโก้   |                                                          |
|   | จำกัด   |                                                          |
|   | (      |                                                          |
|   | มหาชน) |                                                          |
|   | (“     |                                                          |
|   | ซีฟโก้”) |                                                          |
|   |        |                                                          |
|   | ลักษ    |                                                          |
|   | ณะสัญญา |                                                          |
|   | :      |                                                          |
|   | ส      |                                                          |
|   | เตอร์ลิง |                                                          |
|   | ไ      |                                                          |
|   | ด้ว่าจ้าง |                                                          |
|   | ซีฟโก้   |                                                          |
|   | จัดห    |                                                          |
|   | าและจัด |                                                          |
|   | ทำเสาเ |                                                          |
|   | ข็มเจาะ |                                                          |
|   | และกำแ |                                                          |
|   | พงกันดิน |                                                          |
|   | มูล     |                                                          |
|   | ค่าสัญญา |                                                          |
|   | ทั้งสิ้น   |                                                          |
|   | 63.17  |                                                          |
|   | ล้านบาท |                                                          |
|   | (รา    |                                                          |
|   | คาไม่รว |                                                          |
|   | มภาษีมูล |                                                          |
|   | ค่าเพิ่ม) |                                                          |
|   |        |                                                          |
|   | (50)   |                                                          |
|   | โ      |                                                          |
|   | ครงการ |                                                          |
|   | อาคารส |                                                          |
|   | ำนักงาน |                                                          |
|   | “      |                                                          |
|   | ยูเพลส” |                                                          |
|   | :ส     |                                                          |
|   | ัญญาว่าจ |                                                          |
|   | ้างบริหา |                                                          |
|   | รและคว |                                                          |
|   | บคุมงาน |                                                          |
|   | ก่อสร้าง |                                                          |
|   |        |                                                          |
|   | คู่สัญญา  |                                                          |
|   | :      |                                                          |
|   | ส      |                                                          |
|   | เตอร์ลิง |                                                          |
|   | กับ     |                                                          |
|   | บริษัท   |                                                          |
|   | โปรเจค |                                                          |
|   | แพลนนิ่ง |                                                          |
|   | เซอร์วิส |                                                          |
|   | จำกัด(  |                                                          |
|   | มหาชน) |                                                          |
|   | (“     |                                                          |
|   | โปรเจค |                                                          |
|   | แพ     |                                                          |
|   | ลนนิ่ง”) |                                                          |
|   |        |                                                          |
|   | ลักษ    |                                                          |
|   | ณะสัญญา |                                                          |
|   | :      |                                                          |
|   | ส      |                                                          |
|   | เตอร์ลิง |                                                          |
|   | ไ      |                                                          |
|   | ด้ว่าจ้าง |                                                          |
|   | โปรเจค |                                                          |
|   | แพลนนิ่ง |                                                          |
|   | บริหา   |                                                          |
|   | รและคว |                                                          |
|   | บคุมงาน |                                                          |
|   | ก่อสร้าง |                                                          |
|   | ระยะเว |                                                          |
|   | ลาสัญญา |                                                          |
|   | 1      |                                                          |
|   | ธันวาคม |                                                          |
|   | 2555   |                                                          |
|   | ถึง 30  |                                                          |
|   | ก      |                                                          |
|   | รกฎาคม |                                                          |
|   | 2557   |                                                          |
|   | มูลค่าสัญ |                                                          |
|   | ญาทั้งสิ้น |                                                          |
|   | 17.00  |                                                          |
|   | ล้านบาท |                                                          |
|   | (รา    |                                                          |
|   | คาไม่รว |                                                          |
|   | มภาษีมูล |                                                          |
|   | ค่าเพิ่ม) |                                                          |
+---+--------+----------------------------------------------------------+

  สัญญาอันเกี่ยวเนื่องจากการเข้าทำรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

(1) บันทึกข้อตกลงไม่ดำเนินธุรกิจแข่งขัน และให้สิทธิในการซื้อก่อน (Call Option)
และให้สิทธิในการปฏิเสธก่อน (Right of First Refusal) ของกลุ่มเจริญกฤษ

+------------+---------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา :    | บริษัทกับบริษัทในกลุ่มเจริญกฤษอันได้แก่เจริญกฤษ บริษัท เบ็ลพาร์ค        |
|            | เรสซิเด้นส์ จำกัด (“เบ็ลพาร์ค”) แกรนด์ฟอร์จูน บรีเก็จท์ บริษัท        |
|            | สกายเวย์ เรียลตี้ จำกัด บริษัท ฟิวเจอร์ แอสเซทส์ จำกัด บริษัท แมกซ์   |
|            | แมเนจเม้นท์ จำกัด บริษัท โฟร์เม็น จำกัด บริษัท จี ซี แอนด์ ที จำกัด    |
|            | และ บริษัท เครยอร์น ดีไซน์ จำกัด                              |
+------------+---------------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญา  | บริษัทในกลุ่มเจริญกฤษจะไม่ด                                   |
| :          | ำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นธุรกิจประเภทเดียวกับธุรกิจของบริษัท |
|            | ไม่ว่าจะดำเนินการโดยตนเองหรือร่วมทุนกับผู้ประกอบการอื่น            |
|            |                                                         |
|            | แต่ทั้งนี้ จะไม่รวมถึงทรัพย์สินซึ่งแต่ละบริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์         |
|            | แต่มีเงื่อนไขต่างๆ ดังนี้                                       |
|            | ทรัพย์สินที่ไม่มีศักยภา                                         |
|            | พที่จะพัฒนาเป็นโครงการเพื่อผลตอบแทนเชิงพาณิชย์อย่างมีนัยสำคัญในอนาคต |
|            | ทรัพย์สินที่เกี่ย                                              |
|            | วข้องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ปัจจุบันดำเนินการอยู่แล้วแต่ไม่มีนัยสำคัญ |
|            | ทรัพย์สินที่เหลืออยู่จากโครงการที่พัฒนาเสร็จสิ้นแล้ว                   |
|            | ทรัพ                                                     |
|            | ย์สินให้เช่าซึ่งมีอายุสัญญาจำกัดและบริษัทจะไม่ต่ออายุการเช่าหลังสิ้นสุดสัญญา |
|            | และทรัพย์สินในโครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 1 และ 2   |
|            | ซึ่งบริษัทได้รับโอนสิทธิตามสัญญามาจากแกรนด์ คาแนล                 |
|            | (ผู้รับจ้างตามสัญญาฯ)                                        |
|            |                                                         |
|            | นอกจากนี้ เบ็ลพาร์ค และแกรนด์ ฟอร์จูน (ผู้ให้สิทธิ) ให้สิทธิบนที่ดิน      |
|            | และ/หรือ สิ่งปลูกสร้าง (สินทรัพย์ภายใต้สัญญา) แก่บริษัท              |
|            | ในการซื้อก่อนแต่เพียงผู้เดียว (Call Option)                     |
|            | ในราคาไม่เกินราคายุติธรรมตามที่ผู้ป                             |
|            | ระเมินราคาอิสระที่บริษัทและผู้ให้สิทธิจะร่วมกันแต่งตั้งจากบัญชีรายชื่อของผู้ป |
|            | ระเมินราคาอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย |
|            | และสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ในระยะเวลา 3 ปี แรก  |
|            | นับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ (18 ธ.ค. 52) และภายหลังระยะเวลา 3 ปี |
|            | ดังกล่าว ให้สิทธิแก่บริษัทในการปฏิเสธก่อน (Right of First         |
|            | Refusal) ทั้งนี้ สินทรัพย์ภายใต้สัญญา ได้แก่ ที่ดินเปล่าขนาด 1-1-28.1  |
|            | ไร่ ภายในโครงการเบ็ลพาร์ค เรสซิเด้นส์ ของเบ็ลพาร์ค              |
|            | และที่ดินเปล่าของแกรนด์ ฟอร์จูน เพื่อพัฒนาโครงการ แกรนด์ คาแนล     |
|            | ดอนเมือง โครงการ 5 ,10 และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทั้งหมด      |
+------------+---------------------------------------------------------+

(2) บันทึกข้อตกลงให้สิทธิในการซื้อก่อน (Call Option) และให้สิทธิในการปฏิเสธก่อน (Right
of First Refusal) ของกลุ่มรัตนรักษ์

  ------------- -------------------------------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา :       บริษัท กับ บริษัท ต้นสนเพลินจิต จำกัด (“ต้นสน”) และ แกรนด์ ฟอร์จูน

  ลักษณะสัญญา :   ต้นสน สเตอร์ลิง และแกรนด์ ฟอร์จูน (ผู้ให้สิทธิ) ให้สิทธิบนที่ดินและ/หรือสิ่งปลูกสร้าง (สินทรัพย์ภายใต้สัญญา)
                แก่บริษัทและบริษัทย่อย ในการซื้อก่อนแต่เพียงผู้เดียว (Call Option)
                ในราคาไม่เกินราคายุติธรรมตามที่ผู้ประเมินราคาอิสระที่บริษัทและผู้ให้สิทธิ
                จะร่วมกันแต่งตั้งจากบัญชีรายชื่อของผู้ประเมินราคาอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย
                และสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยในระยะเวลา 3 ปีแรกนับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ (18 ธันวาคม
                2552) และภายหลังระยะเวลา 3 ปีดังกล่าว ให้สิทธิแก่บริษัทในการปฏิเสธก่อน (Right of First Refusal)
                ทั้งนี้ สินทรัพย์ภายใต้สัญญา ได้แก่ ที่ดินเปล่าของต้นสน เพื่อพัฒนาโครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 3,
                5-6 และที่ดินเปล่าของแกรนด์ฟอร์จูน เพื่อพัฒนาโครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง โครงการ 5,10
                และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทั้งหมด
  ------------- -------------------------------------------------------------------------------------

4.6 เครื่องหมายบริการ

+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| เครื่องหม | ปร | รายการ              | ว         | หมดอายุ    | ท   |
| ายบริการ | ะเ |                     | ันจดทะเบียน |           | ะเบ |
|         | ภท |                     |           |           | ียนเ |
|         |    |                     |           |           | ลขที่ |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| []      | บ  | บริการ ก่อสร้าง        | 20 เมษายน | 19 เมษายน | บ28 |
|         | ริก | ควบคุมการก่อสร้าง      | 2548      | 2558      | 780 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
|         | บ  | บริการจัดการดูแลทรัพย์สิน | 20 เมษายน | 19 เมษายน | บ28 |
|         | ริก | จัด                  | 2548      | 2558      | 779 |
|         | าร | การ/พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| []      | บ  | บริการ               | 11 เมษายน | 10 เมษายน | บ41 |
|         | ริก | จัดการอสังหาริมทรัพย์    | 2551      | 2561      | 567 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
|         | บ  | บริการ               | 11 เมษายน | 10 เมษายน | บ41 |
|         | ริก | การก่อสร้าง-อาคาร     | 2551      | 2561      | 568 |
|         | าร | ควบคุมการก่อสร้างอาคาร |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| []      | บ  | บริการ ก่อสร้าง        | 5 กันยายน  | 4 กันยายน  | บ44 |
|         | ริก | ควบคุมการก่อสร้างอาคาร | 2551      | 2561      | 842 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
|         | บ  | บริการ               | 5 กันยายน  | 4 กันยายน  | บ44 |
|         | ริก | จัดการอสังหาริมทรัพย์    | 2551      | 2561      | 843 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| []      | บ  | บริการ ก่อสร้าง        | 3 ธันวาคม  | 2 ธันวาคม  | บ44 |
|         | ริก | ควบคุมการก่อสร้างอาคาร | 2551      | 2561      | 845 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
|         | บ  | บริการ               | 3 ธันวาคม  | 2 ธันวาคม  | บ44 |
|         | ริก | จัดการอสังหาริมทรัพย์    | 2551      | 2561      | 844 |
|         | าร |                     |           |           |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
| []      | บ  | บริการจัดการดูแลทรัพย์สิน | 26        | 25        | บ49 |
|         | ริก | จัด                  | พฤศจิกายน  | พฤศจิกายน  | 238 |
|         | าร | การ/พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 2552      | 2562      |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+
|         | บ  | บริการ ก่อสร้าง        | 26        | 25        | บ49 |
|         | ริก | ควบคุมการก่อสร้างอาคาร | พฤศจิกายน  | พฤศจิกายน  | 239 |
|         | าร |                     | 2552      | 2562      |     |
+---------+----+---------------------+-----------+-----------+-----+