5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(5.1) สินทรัพย์ถาวร

1.  ทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และไม่มีภาระผูกพันใดๆ
    มีดังนี้

+--------------------------------------------------+-------------------+
| รายการ                                           | มูลค่าทางบัญชี        |
|                                                  | (ล้านบาท)          |
+--------------------------------------------------+-------------------+
| 1. ที่ดิน                                           | 45.51             |
|                                                  |                   |
| 1.  โฉนดเลขที่ 1707, 1708 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตยานนาวา  | 6.78              |
|     กรุงเทพฯ                                      |                   |
|                                                  | 174.48            |
|   เนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน 49 ตารางวา (ถือกรรมสิทธิ์ร่วม)      |                   |
|                                                  | 9.72              |
|   – ที่ตั้งสำนักงานใหญ่                                |                   |
|                                                  | 17.15             |
| 2.  โฉนดเลขที่ 44537, 44724, 65432 รวม 3 โฉนด เนื้อที่ |                   |
|     463 ตารางวา                                  | 24.09             |
|                                                  |                   |
|   ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่      | 16.00             |
|                                                  |                   |
|   - ที่ตั้งสำนักงานสาขาเชียงใหม่                        | 43.77             |
|                                                  |                   |
| 2.  อาคารสำนักงาน                                 |                   |
|                                                  |                   |
|     1.  เลขที่ 175 ชั้น 3/1 อาคารสาธรซิตี้ทาวเวอร์       |                   |
|         ถนนสาทรใต้                                |                   |
|                                                  |                   |
| แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ พื้นที่ 3,117.15        |                   |
| ตารางเมตร                                        |                   |
|                                                  |                   |
| 2.  อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง เลขที่ 164/44-45 ถนนช้างคลาน |                   |
|     ตำบล                                         |                   |
|                                                  |                   |
|   ช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่          |                   |
|                                                  |                   |
| 3.  ยานพาหนะ                                     |                   |
|                                                  |                   |
| 4.  อุปกรณ์สำนักงาน                                 |                   |
|                                                  |                   |
| 5.  เครื่องตกแต่งสำนักงาน                            |                   |
|                                                  |                   |
| 6.  คอมพิวเตอร์                                    |                   |
+--------------------------------------------------+-------------------+

2.  พื้นที่เช่า

บริษัทได้เช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสำนักงานสาขา ซึ่งมีทั้งหมด 21 สำนักงานสาขา
และบางส่วนของสำนักงานใหญ่ จากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน, นิติบุคคลอื่น และบุคคลธรรมดา
นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เช่าเพื่อเป็นที่จอดรถยนต์และที่เก็บเอกสาร ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-------------------------+-----+----------+--------------------------+
| ประเภท/ผู้ให้เช่า           | จำ  | ค่าเช่า    | ระยะเวลาเช่าที่เหลือ         |
|                         | นวน | ,ค่าบริการ |                          |
|                         |     |          |                          |
|                         | สถ  | และค     |                          |
|                         | านที่ | ่าใช้จ่ายอื่น |                          |
|                         |     |          |                          |
|                         | (แ  | รวม      |                          |
|                         | ห่ง) | (ล้านบาท) |                          |
+-------------------------+-----+----------+--------------------------+
| 1.  พื้นที่เช่าสำนักงานสาขา   | 13  | 11.39    | 1)  3 เดือน – 1 ปี รวม 8   |
|                         |     |          |     แห่ง                  |
| 1)                      | 1   | 0.77     |                          |
|   เช่าจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |     |          | 2)  2 ปี – 3 ปี รวม 5 แห่ง  |
|                         | 2   | 9.40     |                          |
| 1.1 ธนาคารกรุงเทพ จำกัด   |     |          | (บริษัทเอเ                 |
| (มหาชน)                 | 1   | 2.07     | ซียเสริมกิจได้ขายกรรมสิทธิให้กับ |
|                         |     |          | กองทุนรวมเอ็มโพเรี่ยมทาวเวอร์ |
| - สำนักงานสาขา 11 แห่ง    | 1   | 2.20     | เมื่อกุมภาพันธ์ 2545)         |
|                         |     |          |                          |
| - อื่น ๆ 2 แห่ง            | 4   | 9.04     | 2 ปี 11 เดือน              |
|                         |     |          |                          |
| 1.2 บริษัทเอเซียเสริมกิจ     | 2   | 2.22     | 2 ปี 4 เดือน               |
| จำกัด                    |     |          |                          |
|                         | 1   | 0.42     | 2 ปี 3 เดือน               |
| 1.3 บริษัทซิตี้เรียลตี้ จำกัด    |     |          |                          |
|                         |     |          | 2 ปี 1 แห่ง, 2 ปี 1 เดือน 1  |
|   1.4 บริษัทนารายณ์ร่วมพิพัฒน์ |     |          | แห่ง, 10 เดือน 2 แห่ง       |
|   จำกัด                  |     |          |                          |
|                         |     |          | 3 ปี 1 แห่ง, 4 เดือน 1 แห่ง  |
|   1.5                   |     |          |                          |
|   ก                     |     |          | 3 ปี                      |
| องทุนรวมเอ็มโพเรี่ยมทาวเวอร์ |     |          |                          |
|                         |     |          |                          |
| 2) เช่าจากนิติบุคคลอื่น       |     |          |                          |
|                         |     |          |                          |
| 3) เช่าจากบุคคลธรรมดา     |     |          |                          |
|                         |     |          |                          |
| ข. พื้นที่เช่าเก็บเอกสาร      |     |          |                          |
+-------------------------+-----+----------+--------------------------+

หมายเหตุ สัญญาเช่าสำนักงานสาขาทุกแห่งต่อสัญญาทุก 3 ปี ยกเว้นของสำนักงานสาขาพัทยา
ซึ่งเช่าจากจากนิติบุคคลอื่น

ต่อสัญญาทุก 2 ปี

(5.2) เงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ในระบบเครดิตบาลานซ์

ก. นโยบายการให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์

บริษัทมีเป้าหมายให้จำนวนเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์กับลูกค้าอยู่ในระดับที่บริษัทกำหนด
หลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ลูกค้าซื้อ บริษัทจะควบคุมไม่ให้กระจุกตัวในหลักทรัพย์ใดหลักทรัพย์หนึ่ง

ขั้นตอนและวิธีปฏิบัติในการให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์

1. บริษัทมีขั้นตอนในการพิจารณารับลูกค้า โดยกำหนดให้มีข้อมูลของลูกค้าอย่างเพียงพอ
เพื่อวิเคราะห์ความเหมาะสมในการเปิดบัญชี และความสามารถเพียงพอในการชำระหนี้

2. เจ้าหน้าที่การตลาดจะแจ้งให้ลูกค้าเข้าใจและรับทราบความเสี่ยงต่างๆ
จากการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อหลักทรัพย์ ความเสี่ยงจากการวางเงิน รวมทั้งกฎระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
โดยลูกค้าลงนามในชุดเอกสารเพื่อเปิดบัญชีตามที่บริษัทกำหนด ประกอบด้วย
คำขอเป็นลูกค้าเพื่อเปิดบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ สัญญาตั้งตัวแทนนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์
สัญญากู้ยืมเงินเพื่อซื้อหลักทรัพย์ บันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับการดูแลรักษาทรัพย์สินลูกค้า
โดยมีหลักฐานประกอบได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน
และหลักฐานแสดงการมีฐานะ

3. การพิจารณาเปิดบัญชีและการอนุมัติวงเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์
ทั้งลูกค้าสำนักงานใหญ่และสำนักงานสาขา
ผู้มีอำนาจอนุมัติเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดเช่นเดียวกับบัญชีเงินสด

4.
ลูกค้าต้องวางเงินหรือหลักทรัพย์จดทะเบียนตามรายชื่อหลักทรัพย์ที่บริษัทอนุญาตให้ซื้อเป็นประกันในครั้งแรกเพื่อกำหนดอำนาจซื้อ

5. บริษัทมีระบบการควบคุม โดยลูกค้าไม่สามารถซื้อเกินกว่าอำนาจซื้อที่คำนวณได้ ณ
ขณะใดขณะหนึ่ง และลูกค้าไม่สามารถขายโดยไม่มีหลักทรัพย์ในบัญชี

6. บริษัทมีการกำหนดรายชื่อหลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ซื้อ โดยพิจารณาหลักทรัพย์ที่มีผลประกอบการดี
และมีสภาพคล่องในการซื้อขาย โดยมีการกำหนดอัตรามาร์จิ้นเริ่มต้นของแต่ละหลักทรัพย์
และพิจารณาทบทวนรายชื่อหลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ซื้ออย่างน้อยเดือนละครั้ง
บริษัทประกาศรายชื่อหลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ซื้อ พร้อมทั้งอัตรามาร์จิ้นเริ่มต้นของแต่ละหลักทรัพย์ ณ
ที่ทำการบริษัท และที่ทำการสำนักงานสาขา
ทั้งนี้อัตรามาร์จิ้นของแต่ละหลักทรัพย์จะไม่ต่ำกว่าอัตรามาร์จิ้นที่กำหนดโดยสำนักงาน ก.ล.ต.
หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

7. บริษัทมีการกำหนดประเภทของทรัพย์สินที่ลูกค้าสามารถวางเป็นประกันเพิ่มได้ ซึ่งประกอบด้วย
เงินสด, หลักทรัพย์จดทะเบียน ซึ่งจะเป็นหลักทรัพย์ตามบัญชีรายชื่อหลักทรัพย์ที่บริษัทประกาศ,
ตั๋วสัญญาใช้เงินของบริษัทเงินทุนที่บริษัทกำหนด ซึ่งทั้งหลักทรัพย์จดทะเบียนและตั๋วสัญญาใช้เงินนี้
ลูกค้าจะต้องจดแจ้งจำนำเป็นหลักประกันกับบริษัท

8. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยเงินสดคงเหลือ บริษัทจะประกาศอัตราเดือนละครั้ง
ในการเรียกเก็บดอกเบี้ยจากเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์
หรือชำระดอกเบี้ยให้ลูกค้าในส่วนของเงินที่คงเหลือจากการซื้อหลักทรัพย์ในแต่ละวัน
จะคำนวณโดยนำยอดดอกเบี้ยสุทธิเข้าบัญชี หรือหักจากบัญชีลูกค้าเดือนละครั้ง

9. เงินที่ลูกค้าวางเพื่อเป็นประกันชำระหนี้ และส่วนที่เป็นเงินสดคงเหลือ บริษัทจะแยกออกจากบัญชี
ของบริษัทเป็นบัญชีเฉพาะและระบุเป็น “บัญชีของบริษัทเพื่อลูกค้า”

10.
บริษัทเก็บรักษาหลักทรัพย์ของลูกค้าที่ซื้อและฝากไว้กับบริษัทโดยเปิดบัญชีฝากหลักทรัพย์กับบริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์
(ประเทศไทย) จำกัด ส่วนหลักทรัพย์ที่ลูกค้านำมาจำนำเป็นหลักประกัน
บริษัทจะเก็บรักษาโดยเปิดบัญชีฝากหลักทรัพย์ของลูกค้าแต่ละบัญชี

11. บริษัทมีการจัดส่งรายงานสถานะยอดลูกหนี้/เจ้าหนี้
    และหลักประกันในบัญชีมาร์จิ้นให้ลูกค้าทราบทุกเดือน

ข นโยบายการระงับรับรู้รายได้

บริษัทระงับการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ค้างรับ สำหรับรายได้ดอกเบี้ยจากลูกหนี้ธุรกิจหลักทรัพย์
ตามข้อกำหนดของประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
สำหรับลูกหนี้ที่มีลักษณะดังต่อไปนี้

- ลูกหนี้กู้ยืมเงินเพื่อซื้อหลักทรัพย์ที่มีหลักประกันต่ำกว่ามูลหนี้

-   ลูกหนี้ผ่อนชำระรายที่มีงวดการชำระเงินไม่เกินทุกสามเดือน
    ซึ่งค้างชำระเงินต้นหรือดอกเบี้ยตั้งแต่สามเดือนขึ้นไป

-   ลูกหนี้ผ่อนชำระรายที่มีงวดการชำระเงินเกินกว่าทุกสามเดือน เว้นแต่มีหลักฐานที่ชัดเจน
    และทำให้เชื่อได้ว่ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่บริษัทจะได้รับชำระหนี้ทั้งหมด

- ลูกหนี้สถาบันการเงินที่มีปัญหา

-   ลูกหนี้อื่นที่ค้างชำระดอกเบี้ยตั้งแต่สามงวดขึ้นไป

ค. นโยบายรับหลักประกัน/ค้ำประกัน

บริษัทมีการกำหนดประเภทของทรัพย์สินที่ลูกค้าสามารถนำมาวางเป็นประกันเพิ่ม
เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ในบัญชีเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ระบบเครดิตบาลานซ์ ได้แก่

1.  เงินสด

2.  หลักทรัพย์จดทะเบียน ตามบัญชีรายชื่อหลักทรัพย์ที่บริษัทประกาศ
    การคำนวณมูลค่าหลักประกันจะใช้ราคาเสนอซื้อที่ดีที่สุด (Best Bid Price)
    ซึ่งเป็นราคาที่สามารถสะท้อนถึงมูลค่าตลาดในปัจจุบัน ณ สิ้นวัน ทำการก่อนวันคำนวณมูลค่า

3.  ตั๋วสัญญาใช้เงินของบริษัทเงินทุนที่บริษัทกำหนด

หลักประกันที่เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนและตั๋วสัญญาใช้เงิน ลูกค้าจะต้องดำเนินการจดแจ้งจำนำ
เป็นหลักประกันกับบริษัทด้วย

ง. นโยบายในการควบคุมดูแลและติดตามลูกหนี้

- การควบคุมและติดตามลูกค้าซื้อขายหลักทรัพย์ในกรณีบัญชีเงินสด

1. ในระหว่างชั่วโมงการซื้อขาย
เมื่อเจ้าหน้าที่การตลาดรับคำสั่งซื้อหรือขายหลักทรัพย์จากลูกค้าส่งคำสั่งเข้าสู่ระบบการซื้อขาย
ระบบฯจะตรวจสอบวงเงิน และจำนวนหลักทรัพย์ที่ลูกค้าฝากไว้กับบริษัท หากเกิดกรณีดัง ต่อไปนี้
เจ้าหน้าที่การตลาดจะต้องขอให้ผู้มีอำนาจเป็นผู้อนุมัติผ่านรายการไห้
โดยจะต้องมีเหตุผลสนับสนุนเพียงพอ ได้แก่

1.  กรณีเกินวงเงิน เจ้าหน้าที่การตลาดต้องเสดงให้เห็นว่าลูกค้าเป็นผู้มีประวัติดี
    ฐานะเป็นที่เชื่อถือได้

2.  กรณีสั่งขายโดยยังไม่มีหลักทรัพย์ในบัญชี เจ้าหน้าที่การตลาดก็จะต้องสอบถามลูกค้า
    หากเห็นสมควรเชื่อถือได้ ก็ต้องขอให้ผู้มีอำนาจผ่านรายการให้

2. ระบบการซื้อขาย จะกำหนดจำนวนเงินสูงสุดไว้ สำหรับแต่ละคำสั่งซื้อ
หากเกินระบบจะเตือนให้ตรวจดูคำสั่งอีกครั้งหนึ่ง

3. ระบบการควบคุมจะพิมพ์รายงานเกินวงเงินประจำวัน (Daily Overlimit Report)
สำหรับลูกค้ารายที่ซื้อหลักทรัพย์เกินวงเงินในระหว่างวัน เพื่อให้ผู้บริหารระดับสูงขึ้นไปรับทราบ
และพิจารณาทบทวนความเหมาะสมของวงเงินที่กำหนดไว้

4. เมื่อถึงกำหนดชำระเงินค่าซื้อหลักทรัพย์ หากลูกค้าไม่ชำระ ระบบการควบคุมจะออกรายงาน
Past Due Report เพื่อให้เจ้าหน้าที่การตลาดติดตามทวงถามลูกค้า
หากลูกค้าชำระค่าซื้อหลักทรัพย์ด้วยเช็ค และเมื่อเช็คนั้นไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ ก็จะมีรายงาน
Cheque Returned ประจำวันให้เจ้าหน้าที่การตลาดติดตาม
ทั้งสองกรณีเจ้าหน้าที่การตลาดจะต้องรายงานผลการติดตามลูกค้าที่ผิดนัดชำระหรือเช็คคืนให้ผู้บังคับบัญชาระดับสูงทราบ

5. ลูกค้ารายที่ค้างชำระหรือเช็คชำระค่าซื้อไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้
ระบบงานจะไม่ตอบรับการรับค่าสั่งซื้อ
จนกว่าลูกค้าจะดำเนินการชำระรายการที่ค้างชำระหรือเช็คคืนแล้ว

6. ลูกค้าที่ผิดนัดชำระค่าซื้อหลักทรัพย์ หรือมีเช็คคืน
ข้อมูลจะถูกบันทึกไว้ในประวัติลูกค้าแต่ละรายหากเกิดขึ้นบ่อยครั้งในระยะ 1-3 เดือน
อาจถูกพิจารณาปรับเปลี่ยนวงเงินที่เหมาะสม

7. บริษัทมีการพิจารณาทบทวนวงเงิน รวมถึงการเพิ่มวงเงินบัญชีลูกค้าอย่างสม่ำเสมอ

- การควบคุมดูแลการติดตามลูกหนี้เงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ระบบเครดิตบาลานซ์

บริษัทมีการควบคุมดูแลการติดตามลูกหนี้เงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ดังนี้

1.
บริษัทกำหนดให้เจ้าหน้าที่การตลาดพิจารณารับลูกค้าที่ได้มีการพิจารณาแล้วว่ามีความสามารถเพียงพอในการชำระหนี้
และมีความเข้าใจในกฎเกณฑ์ วิธีปฏิบัติที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายหลักทรัพย์ด้วยระบบเครดิต บาลานซ์

2.
บริษัทกำหนดหลักเกณฑ์ในการพิจารณาหลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ลูกค้าซื้อในระบบเครดิตบาลานซ์รวมถึงการกำหนดอัตรามาร์จิ้นเริ่มต้นของแต่ละหลักทรัพย์
และทบทวนอย่างสม่ำเสมอ

3. การควบคุมการรับคำสั่งซื้อขายหลักทรัพย์ของลูกค้า

-
บริษัทมีการควบคุมให้ลูกค้าวางหลักประกันไว้ในบัญชีมาร์จิ้นในจำนวนไม่ต่ำกว่าอัตรามาร์จิ้นเริ่มต้นเพื่อเป็นประกันการซื้อขายหลักทรัพย์ก่อนที่จะให้ลูกค้าซื้อหลักทรัพย์ครั้งแรก

- บริษัทมีการควบคุมมิให้ลูกค้าสั่งซื้อหลักทรัพย์เกินกว่าอำนาจซื้อที่คำนวณได้ ณ ขณะใดขณะหนึ่ง
และบริษัทไม่อนุญาตให้ลูกค้าสั่งขายหลักทรัพย์โดยไม่มีหลักทรัพย์นั้นฝากไว้ในบัญชีมาร์จิ้น

-   บริษัทจะอนุญาตให้ลูกค้าซื้อหลักทรัพย์ได้เฉพาะหลักทรัพย์ที่กำหนดไว้

- ในกรณีที่ทรัพย์สินของลูกค้าลดลงจนต่ำกว่ามูลค่าหลักประกันที่ต้องดำรง
บริษัทจะทำหนังสือแจ้งให้ลูกค้านำเงินหรือทรัพย์สินมาวางเป็นประกันเพิ่มภายใน 5 วันทำการ
เพื่อให้ลูกค้าสามารถดำรงหลักประกันได้ครบถ้วนภายในระยะเวลาตามเกณฑ์ที่บริษัทกำหนด
หากถึงระยะเวลาที่กำหนดแล้ว ทรัพย์สินของลูกค้ายังคงมีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าหลักประกันที่ต้องดำรง
และลูกค้ายังไม่ดำเนินการใดๆ ภายในเวลาที่บริษัทเรียกให้บริษัทนำทรัพย์สินมา วางเพิ่ม
บริษัทอาจจะดำเนินการบังคับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันในวันทำการถัดจากวันที่ครบกำหนดใน
จดหมายเรียกให้นำทรัพย์สินมาวางเพิ่มจนทำให้ทรัพย์สินของลูกค้าสูงกว่ามูลค่าหลักประกันที่ต้องดำรง

- บริษัทจะทำการบังคับชำระหนี้เงินกู้จากทรัพย์สินที่วางเป็นประกันในวันทำการถัดไป
ในกรณีที่ทรัพย์สินรวมของลูกค้าลดลงจนเท่ากับหรือต่ำกว่ามูลค่าหลักประกันขั้นต่ำจนทำให้ทรัพย์สินรวมของลูกค้าสูงกว่ามูลค่าหลักประกันขั้นต่ำ

  จ. นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายในการจัดชั้นสินทรัพย์
ตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดของประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
โดยพิจารณาจัดชั้นลูกหนี้ธุรกิจหลักทรัพย์ไว้ดังนี้

- ลูกหนี้จัดชั้นสงสัย เป็นลูกหนี้ที่มีมูลหนี้เฉพาะส่วนที่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้

- ลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐาน เป็นลูกหนี้ที่มีมูลหนี้ส่วนที่ไม่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้

ทั้งนี้บริษัทพิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละหนึ่งร้อยของมูลหนี้ที่จัดชั้นสงสัยทั้งจำนวน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ จำนวน 122,098,622.13 บาท

(5.3) เงินลงทุน

ก. นโยบายการลงทุนในหลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีนโยบายลงทุนโดยหวังผลตอบแทนในรูปของกำไรจากการซื้อขายหลักทรัพย์และเงินปันผล
ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายที่จะเลือกลงทุนเฉพาะในหลักทรัพย์ที่มีปัจจัยพื้นฐานดีและมีอัตราการเจริญเติบโตสูง
เพื่อหวังผลตอบแทนจากการขายหุ้นซึ่งอยู่ในอัตราที่สูง โดยมีระยะเวลาของการลงทุนปกติอยู่ระหว่าง
6 เดือน ถึง 5 ปี

กิจการเป้าหมาย ได้แก่ บริษัทขนาดปานกลางซึ่งมีโอกาสที่เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ภายใน
3-5 ปี, บริษัทซึ่งมีมูลค่าหุ้นต่ำกว่าความเป็นจริง, หุ้น Private Placement และหุ้น IPO

หลักเกณฑ์ในการพิจารณาเข้าลงทุนมี 2 หลักเกณฑ์ คือ

1. หลักเกณฑ์การลงทุน กิจการที่บริษัทจะเข้าลงทุนจะต้องพิจารณาคุณสมบัติ 3 ประการคือ

1.1 ผู้บริหาร/ผู้ถือหุ้น จะต้องไม่มีความด่างพร้อย
ทีมผู้บริหารต้องมีประสบการณ์ที่เชื่อถือได้ในธุรกิจหรืออุตสาหกรรม
ผู้ถือหุ้นหรือผู้สนับสนุนทางด้านการเงินต้องเป็นผู้ที่เชื่อถือได้และมีฐานะมั่นคง และจะต้อง
ไม่มีความขัดแย้งระหว่างบริษัทหลักทรัพย์ เอบีเอ็น แอมโร เอเซีย จำกัด (มหาชน)
กับผู้ถือหุ้นและผู้บริหารในบริษัทที่จะเข้าลงทุน

1.2 บริษัทหรือสินค้า กิจการนั้นจะต้องมีจุดแข็งหรือความได้เปรียบในอุตสาหกรรม
ความต้องการต่อสินค้าต้องมีเพียงพอ และเทคโนโลยีต้องเป็นที่เชื่อถือได้

1.3 แนวทางการลงทุน บริษัทมีการวางแนวทางและแผนงานการลงทุนที่ชัดเจน
การลงทุนควรจะอยู่ในกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหรือธุรกิจที่ให้ผลตอบแทนสูง

1.4 การออกจากการลงทุน จะมีการกำหนดแนวทางการออกจากการลงทุนที่ชัดเจน เช่น
การเข้าตลาดหลักทรัพย์
หรือมิฉะนั้นต้องมีเงื่อนไขการขายหุ้นคืนใหักับผู้ถือหุ้นเดิมในอัตราผลตอบแทนที่เพียงพอ

2. หลักเกณฑ์การพิจารณาความเสี่ยงของการลงทุน การกำหนดระดับความเสี่ยงขึ้นอยู่กับ
ดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่การลงทุน ซึ่งมีมาตรฐานการวัดความเสี่ยง ดังนี้

2.1 ความเสี่ยงจากธุรกิจ (Business Risk) เช่น คุณภาพของผู้บริหาร
ความสามารถในการแข่งขัน ความสามารถในการควบคุมต้นทุน
สถานภาพทางการเงินและคุณภาพสินค้า

2.2 ความเสี่ยงจากการวัดค่าทางตัวเลข (Valuation Risk) เช่น
บริษัทอาจจะมีผลประกอบการที่ดีตามประมาณการ
แต่ผลตอบแทนจากการลงทุนอาจจะไม่เป็นไปตามที่คาด เนื่องจาก P/E
ของตลาดหรือของกลุ่มมีการปรับตัว ความเสี่ยงประเภทนี้ได้พิจารณารวมถึงบรรยากาศด้านการลงทุน
ระยะเวลาของการลงทุน การขึ้นลงของดัชนีตลาดหลักทรัพย์ ความเสี่ยงของแหล่งเงินทุน
และนโยบายการป้องกันความเสี่ยงของบริษัท ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงของกฎหมาย ภาษี
และการเมือง

2.3 ความเสี่ยงจากการขายหุ้น (Exit Risk) เช่น เกิดความล่าช้าในการขายหุ้น
เนื่องจากผลการดำเนินงานไม่เป็นไปตามเป้าหมาย
ทำให้เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ล่าช้ากว่ากำหนดการ เป็นผลทำให้มูลค่าการลงทุนลดลง
และต้นทุนในการถือหุ้นสูงขึ้น

 การขออนุมัติลงทุน

การจะเข้าลงทุน หรือการจะออกจากการลงทุน ต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการลงทุน และ/หรือ
คณะกรรมการ

 การติดตามและประเมินผล

จะต้องกระทำทุก 6 เดือน
และจะต้องครอบคลุมถึงผลการดำเนินงานที่ออกมาเปรียบเทียบกับเป้าหมายสภาพคล่องของการลงทุน

 ข. มูลค่าเงินลงทุน

บริษัทมีเงินลงทุนในกิจการอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 โดยสรุปดังนี้

+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| ชื่อบริษัท                   | ประเภทธุรกิจ | ทุนชำ  | %ก  | ต้นทุน  | มูลค่า |
|                          |            | ระแล้ว | ารถ |       |      |
|                          |            |       | ือหุ้น | เง    | การ  |
|                          |            | (ล้า   |     | ินลงทุน | ลงทุน |
|                          |            | นบาท) |     |       |      |
|                          |            |       |     | (ล้า   | (ล้าน |
|                          |            |       |     | นบาท) | บาท) |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บริษัทย่อย -ไม่มี-            |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| บริษัทร่วม -ไม่มี-            |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| อื่น ๆ                     |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| เงินลงทุนตั้งแต่ 5 %          |            |       |     |       |      |
|                          |            |       |     |       |      |
| 1. หลักทรัพย์จดทะเบียน       |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บมจ. ไทคอน อินดัสเทรียล     | พัฒนาที่ดิน    | 3     | 12  | 54.71 | 12   |
| คอนเน็คชั่น*                | โรงงาน     | 75.00 | .80 |       | 2.70 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บมจ.ไทคอน                | -          | -     | -   | -     | 2    |
| อินดัสเทรียลคอนเน็คชั่น –      |            |       |     |       | 0.08 |
| ใบสำคัญ แสดงสิทธิ           |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| 2. หลักทรัพย์นอกตลาดหลักทรัพย์ |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บลจ. บัวหลวง จำกัด         | บริษัทจัดก    | 1     | 12  | 12.50 | 1    |
|                          | ารกองทุนรวม | 00.00 | .50 |       | 3.16 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| บริษัท                     | บริษัทร่วมทุน  | 5.00  | 10  | 0.50  | 0.59 |
| บางกอกเอสเอ็มบีซีคอนซัลติ้ง    |            |       | .00 |       |      |
| จำกัด**                   |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| 3. หลักทรัพย์อื่น             |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| กอ                       | กองทุนเปิด   | 8,0   | 5   | 4     | 51   |
| งทุนเปิดอยุธยาตราสารเพิ่มทรัพย์ |            | 94.14 | .77 | 67.05 | 3.76 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| เงินลงทุนที่น้อยกว่า 5%        | -          | -     | -   | 25.74 | 2    |
|                          |            |       |     |       | 3.17 |
| 1. หลักทรัพย์จดทะเบียน-      | -          | -     | -   | 65.68 |      |
| เพื่อค้าและเผื่อขาย           |            |       |     |       | 4    |
|                          | -          | -     | -   | 4     | 2.89 |
| 2.                       |            |       |     | 58.79 |      |
| หลักทรัพย์นอกตลาดหลักทรัพย์-   |            |       |     |       | 45   |
| เงินลงทุนทั่วไป              |            |       |     |       | 7.79 |
|                          |            |       |     |       |      |
| 3. หลักทรัพย์อื่น- เผื่อขาย     |            |       |     |       |      |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+
| รวม                      |            |       |     | 1,0   | 1,19 |
|                          |            |       |     | 84.97 | 4.14 |
+--------------------------+------------+-------+-----+-------+------+

* เดิมชื่อ บริษัทไทย อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด

** เดิมชื่อ บริษัทบางกอก ซูมิกิน คอนซัลติ้ง จำกัด

 ค. นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สิน

บริษัทพิจารณาตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สินประเภทเงินลงทุนทั่วไป
เมื่อมูลค่าที่คำนวณจากราคาตามบัญชีสุทธิตามงบการเงินที่ตรวจสอบล่าสุดของบริษัทดังกล่าวลดลงต่ำกว่าราคาทุน
สำหรับสินทรัพย์ถาวร บริษัทได้พิจารณาตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36 เรื่อง
การด้อยค่าของสินทรัพย์
โดยทำการวัดมูลค่าจากการใช้หน่วยสินทรัพย์ถาวรจากการประมาณการกระแสเงินสดรับและจ่ายที่คาดว่าจะได้รับในอนาคต
เป็นเวลา 5 ปี
และทรัพย์สินรอการขายบริษัทพิจารณาเปรียบเทียบมูลค่ายุติธรรมจากผู้ประเมินราคาอิสระต่ำกว่าราคาที่บันทึกบัญชีไว้

(5.4) ทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน (สิทธิบัตร/สัมปทาน/เครื่องหมายการค้า)

บริษัทเป็นเจ้าของสิทธิสมาชิกสนามกอล์ฟอิสเทอร์นสตาร์ คันทรีคลับ แอนด์ รีสอร์ท จำนวน 3
สมาชิก มูลค่าสุทธิ ณ 31 ธันวาคม 2545 จำนวนเงิน 171,518.82 บาท

(5.5) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทไม่มีบริษัทย่อยและบริษัทร่วม