5. สินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อย

  สินทรัพย์ที่สำคัญได้แก่ ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่าง ๆ
  ดังรายละเอียดดังต่อไปนี้

โครงการที่ดำเนินการอยู่ รายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้งและราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้ว ณ วันที่
31 ธันวาคม 2544 แสดงไว้ในตารางต่อไปนี้

+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| ล |                  |                       | เน   | ราคาป |   | ห |
| ำ |                  |                       | ื้อที่ดิน | ระเมิน | ก | ล |
| ด |                  |                       |      |       | ร | ัก |
| ับ |                  |                       |      |       | ร |   |
|   |                  |                       |      |       | ม |   |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| ที่ | ชื่อโครงการ        | ที่ตั้งโครงการ            | คง   | (ล้า   | ส | ป |
|   |                  |                       | เหลือ | นบาท) | ิท | ร |
|   |                  |                       | (ไร่) |       | ธิ์ | ะ |
|   |                  |                       |      |       |   |   |
|   |                  |                       |      |       |   | ก |
|   |                  |                       |      |       |   | ัน |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ธาริณี ประชาชื่น     | ถ.เลียบคลองประปา       | 1.70 | 26.0  | L | เ |
|   |                  | ประชาชื่น กรุงเทพฯ       |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | สีวลี รังสิต         | ถ.รังสิต -นครนายก กม.   | 1    | 192.3 | L | เ |
|   |                  | 3.5 คลอง 2 ปทุมธานี     | 7.24 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | นันทวัน ศรีนครินทร์   | ถ.ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ | 48   | 2,    | L | เ |
|   |                  |                       | 9.10 | 663.9 | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 4 | เลค วิว พาร์ค 2    | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม. 6  | 6    | 31.7  | L | เ |
|   |                  | หนองจ๊อม เชียงใหม่       | 7.52 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 5 | ลดาวัลย์ รังสิต      | ถ.รังสิต - ปทุมธานี       | 6    | 432.1 | L | เ |
|   |                  | กม.5.5 ปทุมธานี         | 6.65 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 6 | ปาริชาต           | ถ.สะพานนนทบุรี -        | 12   | 459.7 | L | เ |
|   | วงแหวน-ติวานนท์    | บางบัวทอง นนทบุรี        | 4.62 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 7 | ชัยพฤกษ์ ตลิ่งชัน     | ถ.ปิ่นเกล้า - นครชัยศรี    | 0.98 | 15.7  | L | เ |
|   |                  | กม. 13.5              |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 8 | มัณฑนา            | ถ.พระยาสุเรนทร์ กม. 9   | 3    | 282.6 | L | เ |
|   | วงแหวนรามอินทรา   | กรุงเทพฯ               | 0.50 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 9 | นันทวัน            | ถ.วงแหวนตลิ่งชัน - สุพรรณ | 2    | 225.9 | L | เ |
|   | ปิ่นเกล้ารัตนาธิเบศร์  | นนทบุรี                 | 9.71 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง  | ถ.บางกรวย - ไทรน้อย    | 22   | 807.1 | L | เ |
| 0 |                  | นนทบุรี                 | 1.52 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชัยพฤกษ์           | ถ.เต็มรัก – พุทธมณฑล     | 5    | 286.4 | L | เ |
| 1 | วงแหวนรัตนาธิเบศร์  |                       | 7.52 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชลลดา วงแหวน     | บางบัวทอง บางใหญ่ กทม.  | 27   | 111.7 | L | เ |
| 2 | รัตนาฯ            |                       | 0.61 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชัยพฤกษ์ สุวินทวงศ์   | ถ.สุวินทวงศ์ กรุงเทพฯ     | 6    | 265.8 | L | เ |
| 3 |                  |                       | 3.20 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | มัณฑนา            | ถ.ตลิ่งชัน - สุพรรณ นนทบุรี | 6    | 332.2 | L | เ |
| 4 | วงแหวนปิ่นเกล้า     |                       | 1.19 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์   | ซอยธนสิทธิ์ ถ.เทพารักษ์    | 22   | 577.5 | L | เ |
| 5 |                  |                       | 0.96 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ลดาวัลย์ ประชาชื่น   | ถ.ประชาชื่น กรุงเทพฯ     | 1    | 311.4 | L | เ |
| 6 |                  |                       | 8.96 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ชัยพฤกษ์ รังสิต      | ถ.ลำลูกกา - ธัญญบุรี      | 0.54 | 4.5   | L | เ |
| 7 |                  | รังสิตคลอง2 ปทุมธานี      |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | มัณฑนา ธนบุรีรมย์    | ถ.ประชาอุทิศ กม. 8.5    | 11   | 738.1 | L | เ |
| 8 |                  | สมุทรปราการ            | 9.97 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 1 | ลดาวัลย์           | ถ.วงแหวนรอบนอก –      | 2.35 | 23.6  | L | เ |
| 9 | เลคโคโลเนีย       | บางขุนเทียน กรุงเทพฯ     |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | พฤกษ์วารี เชียงใหม่  | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6   | 1    | 40.1  | L | เ |
| 0 |                  |                       | 3.01 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | ปาริชาต ปิ่นเกล้า    | ถ.พุทธมณฑลสาย4 นครปฐม  | 1    | 119.1 | L | เ |
| 1 |                  |                       | 9.99 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | ชัยพฤกษ์ เชียงใหม่   | ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้ กม.6   | 2    | 81.9  | L | เ |
| 2 |                  |                       | 9.23 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | นันทวัน ปิ่นเกล้า     | ถ.พุทธมณฑลสาย1 ตลิ่งชัน   | 0.74 | 9.0   | L | เ |
| 3 | พุทธมณฑลสาย1      | กรุงเทพฯ               |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | มัณฑนา ศรีนครินทร์2  | ถ.ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ | 2.07 | 18.9  | L | เ |
| 4 |                  |                       |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | นันทวัน วัชรพล      | ถ.กม. 11 ต.ท่าแร้ง      | 14   | 899.1 | L | เ |
| 5 |                  | กรุงเทพฯ               | 7.58 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | ลดาวัลย์ ปิ่นเกล้า    | ติด ถ.วงแหวนรอบนอก     | 8    | 465.1 | L | เ |
| 6 | เพชรเกษม         |                       | 3.94 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | ปาริชาต เชียงใหม่   | ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ.  | 9.80 | 31.1  | L | เ |
| 7 |                  | เชียงใหม่               |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | มัณฑนา สวนหลวง    | ถ.ศรีนครินทร์ ประเวศ     | 2.17 | 19.4  | L | เ |
| 8 | ร.9              | กรุงเทพฯ               |      |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 2 | มัณฑนา            | ถ.เลียบถนนวงแหวน       | 3    | 75.0  | L | เ |
| 9 | วงแหวนพระราม 9   | สะพานสูง กรุงเทพฯ       | 1.25 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | นันทวัน สุขุมวิท      | ซ.อ่อนุช แยก 44 สุขุมวิท   | 3    | 345.2 | L | เ |
| 0 |                  | พระโขนง กรุงเทพฯ       | 7.94 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | นันทวัน ประชาชื่น**  | ถ.ประชาชื่น เขตหลักสี่     | 9    | 3     | L | เ |
| 1 |                  | กทม.                  | 5.25 | 77.36 | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | บุศรินทร์ เทพารักษ์   | ถ.เทพารักษ์ สมุทรปราการ  | 0.17 | 0.5   | P | เ |
| 2 |                  |                       |      |       | F | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | มัณฑนา เชียงใหม่    | ถ.เชียงใหม่ - หางดง จ.  | 3    | 152.1 | L | เ |
| 3 |                  | เชียงใหม่               | 1.94 |       | N | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์     | ถ.เทพกระษัตรี ต.รัษฏา    | 32   | 724.1 | L | เ |
| 4 | พาร์คภูเก็ต         | อ.เมือง จ.ภูเก็ต         | 4.69 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       | M | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์     | ถ.เลี่ยงเมือง อ. เมือง    | 9    | 217.0 | L | เ |
| 5 | พาร์คขอนแก่น       | จ.ขอนแก่น              | 9.78 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       | N | ิน |
|   |                  |                       |      |       | E | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | แลนด์แอนด์เฮ้าส์     | ถ.ราชสีมา - ปักธงชัย     | 13   | 271.7 | L | เ |
| 6 | พาร์คโคราช        | อ.เมือง จ.นครราชสีมา    | 9.49 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       | N | ิน |
|   |                  |                       |      |       | E | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | บุศรินทร์ ขอนแก่น    | ถ.ศรีจันทร์ อ. เมือง จ.   | 1    | 60.8  | L | เ |
| 7 |                  | ขอนแก่น                | 8.78 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       | N | ิน |
|   |                  |                       |      |       | E | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | พาร์คแกลลอรี่       | ถ.รัตนาธิเบศร์ บางกระสอ  | 3    | 105.1 | S | เ |
| 8 | รัตนาธิเบศร์        | นนทบุรี                 | 6.34 |       | N | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 3 | บ้านสวนธน         | ซอยเสือใหญ่อุทิศ          | -    | 53.3  | S | เ |
| 9 | รัชดาภิเษก         | ถ.รัชดาภิเษก กทม.       |      |       | R | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 4 | บ้านสิรารมย์        | ถ.บ้านกล้วย - ไทรน้อย    | 0.23 | 0.7   | S | เ |
| 0 | บางบัวทอง         | นนทบุรี                 |      |       | R | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 4 | บ้านสิรารมย์        | ถ.เลียบคลอง4 ปทุมธานี    | 6    | 140.1 | S | เ |
| 1 | พาร์ครังสิต         |                       | 3.24 |       | R | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 4 | บ้านอิงลดา เทพารักษ์ | ถ.บางพลี - ตำหลุ        | 2    | 96.9  | S | เ |
| 2 |                  | สมุทรปราการ            | 7.82 |       | R | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
| 4 | พาร์คแกลลอรี่       | ถ.ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ | 3.46 | 47.9  | S | เ |
| 3 | ศรีนครินทร์         |                       |      |       | R | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
|   | (1)              |                       | 3,08 | 12,   |   |   |
|   | รวมที่ดิน           |                       | 3.69 | 139.6 |   |   |
|   | ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |                       |      |       |   |   |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
|   | (2)              |                       | 2,96 | 3,    |   | เ |
|   | ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา   |                       | 6.52 | 162.2 |   | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
|   | (3)              |                       | 4    | 212.8 |   |   |
|   | โครงการที่จบแล้ว    |                       | 8.26 |       |   |   |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
|   | (4) ที่ดินซื้อใหม่ ปี   |                       | 35   | 961.9 | L | เ |
|   | 2544*            |                       | 3.95 |       | H | ง |
|   |                  |                       |      |       |   | ิน |
|   |                  |                       |      |       |   | กู้ |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+
|   | รวมทั้งหมด         |                       | 6,48 | 16,   |   |   |
|   | (1)+(2)+(3)+(4)  |                       | 2.42 | 476.5 |   |   |
+---+------------------+-----------------------+------+-------+---+---+

ประเมินราคาโดย บ.ซีบี ริชาร์ดเอลลิส ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
และได้ปรับปรุงตามจำนวนที่ดินที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544

* ที่ดินที่ซื้อใหม่ปี 2544 ใช้ราคาซื้อขายเป็นราคาประเมิน **นันทวัน ประชาชื่น ซื้อในปี 2544
ใช้ราคาซื้อขายเป็นราคา

ประเมิน

LH = บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์, PF = บจ. แปซิฟิคเรียลเอสเตท, LN = บจ.
แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ

LHM = บจ. แอลเอช เมืองใหม่, LHNE = บจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธอีส, SN = บจ.
สยามธานีพร๊อบเพอร์ตี้

SR = บจ. สยามธานีเรียลเอสเตท

ที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา บริษัทและบริษัทย่อยนำไปค้ำประกันเงินกู้ ณ วันที่
31 ธันวาคม 2544 จำนวน 5,055.60 ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัทและบริษัทย่อยยังมีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ - สุทธิตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2544
เท่ากับ 312.66 ล้านบาท โดยมีสินทรัพย์ที่สำคัญดังต่อไปนี้

+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| รายการ               | สถานที่ตั้ง             | รา      | ภาระผูกพัน      |
|                      |                     | คาทุนสุทธิ |               |
|                      |                     |         |               |
|                      |                     | (       |               |
|                      |                     | ล้านบาท) |               |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| อาคารสำนักงาน         | ตามโครงการต่าง ๆ     | 77.39   | -ไม่มี-         |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| สโมสร สระว่ายน้ำ       | ตามโครงการต่าง ๆ     | 66.28   | ใช้เป็นสโมส     |
| และสนามเทนนิส         |                     |         | รเพื่อให้บริการแก |
|                      |                     |         | ่ลูกค้าในโครงการ |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| เครื่อง                | ตามโครงการต่าง ๆ     | 49.12   | -ไม่มี-         |
| ตกแต่งสำนักงานและสโมสร |                     |         |               |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน       | สำนักงานใหญ่          | 19.96   | -ไม่มี-         |
|                      | และโครงการต่าง ๆ     |         |               |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง   | ตามโครงการต่าง ๆ     | 1.71    | -ไม่มี-         |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| สิทธิการเช่า            | ที่ดินบริเวณถนนวิทยุ      | 72.51   | -ไม่มี-         |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| สินทรัพย์อื่น             | สำนักงานใหญ่          | 25.69   | -ไม่มี-         |
|                      | และโครงการต่าง ๆ     |         |               |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+
| รวม                  |                     | 312.66  |               |
+----------------------+---------------------+---------+---------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่มีเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัท เช่น
ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง และธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
รวมทั้งหากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้องเหมาะสมและสร้างผลกำไรให้กับบริษัท

สำหรับสัดส่วนการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมคิดเป็นร้อยละ 9.24
ของสินทรัพย์รวมในงบการเงินเฉพาะบริษัท ณ สิ้นปี 2544
ซึ่งในอนาคตบริษัทจะไม่ลงทุนในกิจการอื่นเพิ่มเติมจากที่มีอยู่ในปัจจุบันโดยไม่จำเป็น
สาเหตุที่บริษัทได้เข้าลงทุนในกิจการอื่นที่มิใช่กิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพราะในช่วงเวลาก่อนปี
2538
บริษัทเห็นว่าบริษัทน่าจะลงทุนในกิจการอื่นเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงของบริษัทด้วยการเข้าไปลงทุนในกิจการอื่น
ได้แก่ โรงพยาบาล และธุรกิจเงินทุนหลักทรัพย์ ซึ่งในเวลานั้นเป็นกิจการที่ทำกำไรได้ดี
แต่เมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 กิจการต่างๆ เหล่านั้นก็ได้รับผลกระทบด้วย