3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ

บริษัทและบริษัทย่อยพัฒนาโครงการที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
และอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย
โดยบริษัทเน้นการพัฒนาโครงการในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
และบริษัทย่อยจะพัฒนาโครงการในจังหวัดใหญ่ๆ ได้แก่ เชียงใหม่ ขอนแก่น นครราชสีมา และภูเก็ต

โครงการที่บริษัทและบริษัทย่อยพัฒนาเพื่อขายแก่ลูกค้าจะเป็นลักษณะการสร้างก่อนขาย
ซึ่งประกอบด้วยโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย
โดยบริษัทจะทำการสร้างบ้านให้เสร็จก่อนจำหน่ายให้กับลูกค้า
เมื่อลูกค้าสนใจจะซื้อบ้านก็จะชำระเงินดาวน์ประมาณร้อยละ 10
หลังจากนั้นลูกค้าจะชำระเงินค่าบ้านส่วนที่เหลือให้กับบริษัท
บริษัทจึงทำการโอนบ้านพร้อมที่ดินให้แก่ลูกค้า

บริษัทเป็นผู้นำในการผลักดันโครงการบ้านสร้างเสร็จก่อนขายในปี 2543
ซึ่งได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี เนื่องจากช่วงวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540-2542
ผู้ประกอบการหลายรายไม่สามารถส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าได้ตามกำหนด
บริษัทจึงได้เปลี่ยนกลยุทธ์จากการบ้านสั่งสร้าง มาเป็นการสร้างบ้านก่อนขาย
โดยกลยุทธ์ดังกล่าวจะช่วยลดต้นทุนการผลิตจากการสร้างบ้านจำนวนมากในคราวเดียวกัน
และก่อให้เกิดความมั่นใจแก่ลูกค้าว่าจะได้รับมอบบ้านที่สร้างเสร็จแน่นอน
บ้านสร้างก่อนขายมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ตั้งแต่ปี 2546 เป็นต้นมา
การจำหน่ายบ้านของบริษัทเป็นบ้านสร้างก่อนขายทั้งหมด

โครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551)

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                 ลักษณะ     กลุ่ม    จำนวน    ขนาด      พื้นที่ขาย      มูลค่า        ความคืบหน้าในการก่อสร้าง            มูลค่าขาย     จำนวน    จำนวน
  ------ --------- --------------------- ----------------------- --------- ------ -------- --------- ----------- ----------- ---------------------- -------- ----------- -------- --------
  ลำดับ   ปีที่เริ่ม     ชื่อโครงการ             ที่ตั้งโครงการ              โครงการ   ลูกค้า   หน่วย     ที่ดิน       /ให้เช่า      เงินลงทุน     เงินที่ลงทุน               ร้อยละ    ทั้งโครงการ   (หน่วย) ที่ (หน่วย)

  ที่      โครงการ                                                           เป้า    (หลัง/    โครงการ   (ไร่/        ในโครงการ   ไปแล้ว                  ของงาน   (ล้านบาท)    ทำสัญญา   ที่โอน

                                                                           หมาย   ยูนิต)     (ไร่)      ตรม.)       (ล้านบาท)    (ล้านบาท)               ที่เสร็จ                ขายแล้ว   แล้ว

                   บ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์                                                                                                                                                
                   จก.(มหาชน)                                                                                                                                                     

  1      2537      011-นันทวัน ศรีนครินทร์    ถ.ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ   DH        AA     1,356    702.28    455.05      9,198.99    8,745.02               95.1%    13,826.00   1064     1,064

  2      2535      059-ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์    ซอยธนสิทธิ์ ถ.เทพารักษ์      DH,L      AC     1,129    286.29    197.79      3,245.00    3,230.02               99.5%    4,020.00    1124     1,124

  3      2547      064-ปาริชาติ สุวินทวงศ์    ถ.คุ้มเกล้า แขวง ลำปลาทิว   DH        AC     706      209.83    133.51      2,804.03    2,013.04               71.8%    3,165.49    488      486
                                         เขต ลาดกระบัง กทม.                                                                                                                        

  4      2549      066-พฤกษ์ลดา           ถ.บางรักใหม่-บ้านใหม่       DH        AC     597      135.64    82.38       1,350.38    1,194.73               88.5%    1,810.27    421      418
                   วว.รัตนาธิเบศร์          ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่                                                                                                                      
                                         จ.นนทบุรี                                                                                                                                  

  5      2547      074-ชัยพฤกษ์ เชียงใหม่    ถ.เชียงใหม่ - แม่โจ้ กม.    DH        AC     321      65.12     64.26       403.47      322.30                 79.9%    657.00      279      279
                                         4.5 หนองจ๊อม เชียงใหม่                                                                                                                      

  6      2544      075-นันทวัน เชียงใหม่     ถ.เชียงใหม่ - แม่โจ้ กม.    DH        AC     87       46.27     30.08       560.84      216.10                 38.5%    818.00      24       24
                                         4.5 หนองจ๊อม เชียงใหม่                                                                                                                      

  7      2544      078-มัณฑนา วงแหวน      ถ.ริมถนนสุขาภิบาล2         DH        AC     577      162.63    110.19      2,778.73    2,659.65               95.7%    3,888.81    523      519
                   อ่อนนุช                 แขวงประเวศ เขตประเวศ                                                                                                                     
                                         กทม.                                                                                                                                     

  8      2548      082-นันทวัน สุวรรณภูมิ     ถ.กิ่งแก้ว-ลาดกระบัง        DH        AB     238      90.04     52.01       2,001.19    1,492.93               74.6%    2,308.00    203      202
                                         ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี                                                                                                                       
                                         จ.สมุทรปราการ                                                                                                                             

  9      2547      107-ชลลดา เชียงใหม่     ม.4 ถ.เชียงใหม่-แม่โจ้      DH        AC     327      93.59     57.16       740.73      687.59                 92.8%    990.00      276      276
                                         ต.หนองหาร อ.สันทราย                                                                                                                       
                                         เชียงใหม่                                                                                                                                  

  10     2548      132-สีวลี สุวรรณภูมิ       ม.4 ถ.กิ่งแก้ว-บางพลี       DH        AC     985      235.90    148.01      3,671.04    2,470.36               67.3%    4,579.00    504      504
                                         ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี                                                                                                                       
                                         จ.สมุทรปราการ                                                                                                                             

  11     2548      133-นันทวัน พระรามเก้า   ม2 ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง     DH        AB     333      114.96    72.96       2,242.26    2,033.89               90.7%    3,325.98    315      315
                   อ่อนนุช                 แขวงประเวศ เขตประเวศ                                                                                                                     
                                         กทม.                                                                                                                                     

  12     2548      134-มัณฑนา ปิ่นเกล้า      ถ.นครอินทร์-กาญจนาภิเษก    DH        AB     760      212.17    130.43      4,253.71    2,986.43               70.2%    5,469.30    481      479
                   พระราม5               บางขุนทอง บางกรวย นนทบุรี                                                                                                                   

  13     2549      135-ชัยพฤกษ์ บางนา2     80 ม.7 ถ.วัดศิริเสาธง      DH        AC     261      53.34     34.91       611.62      274.05                 44.8%    857.49      193      192
                                         (ABAC) ต. บางบ่อ อ.                                                                                                                       
                                         บางบ่อ จ.สมุทรปราการ                                                                                                                       

  14     2549      136-ชลลดา ขอนแก่น      ถ.คำไฮ-หนองโจด ต.       DH        AC     249      62.62     42.12       558.39      451.02                 80.8%    853.67      191      187
                                         บ้านเป็ด อ.เมือง จ.ขอนแก่น                                                                                                                   

  15     2549      138-ชลลดา สุวรรณภูมิ     ต.ศรีษะจรเข้น้อย อ.        DH        AC     1,177    327.64    188.67      4,428.27    2,596.11               58.6%    6,518.93    490      484
                                         บางเสาธง จ.สมุทรปราการ                                                                                                                    

  16     2548      139-นันทวัน สาทร        ถ.ปิ่นเกล้า-สาทร จรัล 13    DH        AB     361      127.10    79.15       2,361.19    2,301.67               97.5%    3,446.82    358      358
                   ราชพฤกษ์                                                                                                                                                        

  17     2548      140-สีวลี คลองชลฯ       ถ.คันคลองชลประทาน ม.2    DH        AC     294      82.49     54.98       698.00      685.16                 98.2%    1,048.00    289      289
                   เชียงใหม่               ต.แม่เหียะ อ.เมือง                                                                                                                          
                                         จ.เชียงใหม่                                                                                                                                

  18     2549      142-พฤกษ์ลดา รังสิต      ต.บังลาดสวาย อ.ลำลูกกา    DH        AC     420      104.46    63.15       930.25      782.12                 84.1%    1,354.56    237      236
                   คลอง4(2)              จ.ปทุมธานี                                                                                                                                 

  19     2549      143-พฤกษ์ลดา พระราม2   ถ.เลียบถนนวงแหวนด้านใต้    DH        AC     397      96.45     57.86       1,105.48    995.99                 90.1%    1,586.80    306      305
                   (2)                   ต.ท่าข้าม อ.บางขุนเทียน                                                                                                                      
                                         กทม.                                                                                                                                     

  20     2550      145-มัณฑนา-บางนา       198 ม.12 ถ.บางนา-ตราด   DH        AC     190      48.85     31.67       1,078.52    700.15                 64.9%    1,363.50    39       39
                                         กม.13 ต.บางพลีใหญ่                                                                                                                         
                                         อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ                                                                                                                     

  21     2550      147-นันทวัน ขอนแก่น      ถ.คำไฮ-หนองโจด ต.       DH        AC     58       23.15     15.82       255.69      117.77                 46.1%    415.34      11       8
                                         บ้านเป็ด อ.เมือง จ.ขอนแก่น                                                                                                                   

  22     2550      150-ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ    ถ.ตัดใหม่                 DH        AC     319      76.51     49.81       1,042.73    816.80                 78.3%    1,491.99    145      144
                   ราชพฤกษ์               ต.บางพลับ(อ้อมเกร็ด)                                                                                                                        
                                         อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี                                                                                                                        

  23     2550      152-ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า     ถ.ปิ่นเกล้า-สาทร           DH        AC     247      52.39     34.54       826.40      778.19                 94.2%    1,048.40    199      198
                   สาทร                  ต.บางขุนกอง อ.บางกรวย                                                                                                                     
                                         จ.นนทบุรี                                                                                                                                  

  24     2551      153-THE ROOM รัชดา     ถ.ลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม  CD        AC     801      9.48      39,920.00   1,866.70    1,144.16               61.3%    3,000.00    116      -
                   ลาดพร้าว               เขตจตุจักร กทม.                                                                                                                            

  25     2551      154-มัณฑนา แจ้งวัฒนะ     ถ.ชัยพฤกษ์ ต.บางพลับ       DH        AB     377      95.66     61.35       1,577.46    628.54                 39.8%    2,327.46    10       10
                   ราชพฤกษ์               อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี                                                                                                                        

  26     2550      155-สีวลี ราชพฤกษ์       209 ม.2 ต.แม่เหียะ อ.เมือง DH        AC     236      79.12     50.98       684.96      530.12                 77.4%    1,161.12    95       88
                   เชียงใหม่               จ.เชียงใหม่                                                                                                                                

  27     2550      156-THE TERRACE       ถ.ติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ      DH        AC     16       15.24     9.52        465.62      416.38                 89.4%    615.98      148      140
                   งานวงศ์วาน ติวานนท์      อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี                                                                                                                      

  28     2551      163-THE ROOM สุขุมวิท 64 ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก      CD        AC     105      1.54      4,401.53    209.91      129.96                 61.9%    281.03      42       35
                                         เขตพระโขนง กทม.                                                                                                                          

  29     2551      165- ชัยพฤกษ์ บางใหญ่    89 ม.8                  DH        AC     138      116.43    80.58       300.00      298.84                 99.6%    517.65      136      136
                                         ถ.บางรักใหญ่-บ้านใหม่                                                                                                                        
                                         ต.เสาธงหิน อ.บางใหญ่                                                                                                                       
                                         จ.นนทบุรี                                                                                                                                  

  30     2551      168- Baan Mai เทพารักษ์ ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่    TH        AC     213      21.16     11.91       497.77      407.72                 81.9%    620.85      61       61
                                         อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ                                                                                                                     

  31     2551      169-THE LANDMARK      ถ.ลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม  TH        AA     24       4.78      2.71        420.00      397.03                 94.5%    696.00      0        1
                   RESIDENT              เขตจตุจักร กทม.                                                                                                                            

  32     2551      171-มัณฑนา วงแหวน      ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่    DH        AB     248      61.58     47.03       901.91      561.29                 62.2%    1,275.24    0        23
                   เทพารักษ์               อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ                                                                                                                     

  33     2551      172-ชัยพฤกษ์ บางใหญ่     89 ม.8                  DH        AC     181      42.70     29.75       527.12      261.52                 49.6%    707.45      8        6
                                         ถ.บางรักใหญ่-บ้านใหม่                                                                                                                        
                                         ต.เสาธงหิน อ.บางใหญ่                                                                                                                       
                                         จ.นนทบุรี                                                                                                                                  

  34     2551      174-BAAN MAI พระราม9  ต.สะพานสูง อ.สะพานสูง     TH        AC     111      10.74     7.10        277.22      190.77                 68.8%    353.80      35       35
                   วงแหวน                กทม.                                                                                                                                     

  35     2551      179-มัณฑนา อ่อนนุช       ถ.กาญจนภิเษก แขวงประเวศ  DH        AC     225      51.37     32.96       840.88      463.70                 55.1%    1,215.84    7        5
                   วงแหวน2               เขตประเวศ กทม.                                                                                                                           

  36     2551      180-BAAN MAI          ถ.อนามัยงามเจริญ          TH        AC     163      16.03     9.45        380.33      209.39                 55.1%    515.32      12       10
                   พระราม2(2)            แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน                                                                                                                   
                                         กทม.                                                                                                                                     

  37     2551      181-ชัยพฤกษ์ รามอินทรา   ถ.คู้บอน แขวงคันนายาว      DH        AC     120      28.43     19.02       433.00      262.79                 60.7%    625.43      18       7
                   วงแหวน                เขตคันนายาว กทม.                                                                                                                          

                                         (ไร่)                                     13,587   3,953     2,549       54,453      43,179                          75,475      8,690    8,652

                                         (ตรม.)                                   906      11        44,322      2,077       1,274                           3,281       158      35

                                                                                                                                                                                   

                   บ.แอลเอช เมืองใหม่                                                                                                                                                

  38     2539      แลนด์แอนด์เฮ้าส์ พาร์คภูเก็ต ถ.เทพกระษัตรี ต.รัษฏา      DH        AC     1,171    490.00    270.00      2,650.00    2,357.00               88.9%    4,132.00    1064     1060
                                         อ.เมือง จ.ภูเก็ต                                                                                                                            

                                         (ไร่)                                     1,171    490.00    270.00      2,650.00    2,357.00                        4,132.00    1064     1060

                                                                                                                                                                                   

                   บ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ นอร์ธอีส                                                                                                                                           
                   จก.                                                                                                                                                            

  39     2539      101-แลนด์แอนด์เฮ้าส์      ถ.เลี่ยงเมือง อ. เมือง      DH        AC     470      168.08    93.15       1,099.75    1,035.41               94.1%    1,320.60    405      404
                   พาร์คขอนแก่น            จ.ขอนแก่น                                                                                                                                 

  40     2539      201-แลนด์แอนด์เฮ้าส์      ถ.ราชสีมา - ปักธงชัย       DH        AC     579      196.71    111.26      1,275.30    1,194.68               93.7%    1,656.60    530      529
                   พาร์คโคราช             อ.เมือง จ.นครราชสีมา                                                                                                                       

                                         (ไร่)                                     1,049    365       204         2,375.05    2,230.10                        2,977.21    935      933

                                                                                                                                                                                   

                   บริษัท แปซิฟิค เรียลเอสเตท                                                                                                                                           
                   จำกัด                                                                                                                                                           

  41     2547      007-สีวลี ปิ่นเกล้า สาทร   ถ.ราชพฤกษ์ ม.1           DH        AB     509      156.17    100.37      2,850.00    2,590.58               90.9%    4,169.72    452      452
                                         แขวงบางขุนกอง เขตบางกรวย                                                                                                                  
                                         นนทบุรี                                                                                                                                    

  42     2548      009-ชัยพฤกษ์-เพชรเกษม   ถ.มาเจริญ (เพชรเกษม81)   DH        AC     410      92.80     56.78       1,145.00    1,143.04               99.8%    1,415.44    409      408
                   81(2)                 แขวงหนองค้างพลู                                                                                                                            
                                         เขตหนองแขม กทม.                                                                                                                          

                                         (ไร่)                                     919      249       157         3,995       3,734                           5,585       861      860

                   บริษัท แอล เอช แอสเซท                                                                                                                                             
                   จำกัด                                                                                                                                                           

  43     2549      003-พฤกษ์ลดา ติวานนท์    ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง   DH        AC     723      167.04    106.38      1,883.97    941.47                 50.0%    2,722.54    338      334
                   ราชพฤกษ์               ต.บางตะไนย์ อ.ปากเกร็ด                                                                                                                     
                                         จ.นนทบุรี                                                                                                                                  

  44     2551      004-THE BANGKOK       ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร CD        AC     215      4.05      13,182.17   480.00      415.11                 86.5%    1,122.38    179      176
                   สาทร-ตากสิน            เขตคลองสาน กทม.                                                                                                                          

  45     2550      005-BAAN MAI พระราม2  ถ.อนามัยงามเจริญ ต.ท่าข้าม  TH        AC     83       8.57      5.22        155.00      153.96                 99.3%    267.71      82       82
                                         อ.บางขุนเทียน กทม.                                                                                                                         

  46     2550      006-พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ  ต.ทุ่งครุ อ.ทุ่งครุ กทม.      DH        AC     200      47.68     28.35       503.14      397.68                 79.0%    739.43      132      127

                                         (ไร่)                                     1,006    223       140         2,542       1,493                           3,730       552      543

                                         (ตรม.)                                   215      4         13,182      480         415                             1,122       179      176

                                         รวมทั้งสิ้น TH ,DH ,L ,D                     17,732   5,280     3,320       66,015      52,993                          91,900      12,102   12,048
                                         (ไร่)                                                                                                                                     

                                         รวมทั้งสิ้น CD (ตรม.)                        1,121    11        44,322      2,077       1,274                           3,281       158      35
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AA = กลุ่มลูกค้าระดับสูง DH = บ้านเดี่ยว (DETACH HOUSE)

AB = กลุ่มลูกค้าระดับกลางค่อนข้างสูง TH = ทาวน์เฮ้าส์ (TOWN HOUSE)

AC = กลุ่มลูกค้าระดับกลาง L = ที่ดินเปล่า

ตารางเงินค้างชำระสะสม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท   โครงการ             มูลค่า           เงินที่ถึงกำหนดชำระสะสม              เงินที่ชำระแล้วสะสม              เงินค้างชำระสะสม              จ.น.เงินที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ   
  ------ ------------------- -------------- --------------------- ---------- ----------------- ---------- ---------------- ---------- ------------------------- ----------
                             ที่ขายแล้ว                                                                                                                             

                             (1)            (2)                              (3)                          (2) - (3)                   (1) - (3)                 

                                                                  ร้อยละของ                     ร้อยละของ                    ร้อยละของ                             ร้อยละของ

                             จำนวนเงิน       จำนวนเงิน              มูลค่าที่      จำนวนเงิน          มูลค่าที่      จำนวนเงิน         มูลค่าที่      จำนวนเงิน                  มูลค่าที่

                             (พันบาท)        (พันบาท)               ขายแล้ว     (พันบาท)           ขายแล้ว     (พันบาท)          ขายแล้ว     (พันบาท)                   ขายแล้ว

  LA     มัณฑนา-รังสิต 2        11,500.00      60.00                 0.52       60.00             0.52       0.00             0.00       11,440.00                 99.48

  LA     พฤกษ์ลดา-ติวานนท์      17,010.00      450.00                2.65       200.00            1.18       250.00           1.47       16,560.00                 97.35
         ราชพฤกษ์                                                                                                                                                

  LA     เดอะแบงค็อค          18,390.00      250.00                1.36       250.00            1.36       0.00             0.00       18,140.00                 98.64
         สาทร-ตากสิน                                                                                                                                             

  LA     Baan Mai-พระราม 2   4,200.00       210.00                5.00       50.00             1.19       160.00           3.81       3,990.00                  95.00

  LA     พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ    21,890.00      300.00                1.37       300.00            1.37       0.00             0.00       21,590.00                 98.63

  LH     นันทวัน-ศรีนครินทร์      110,100.00     11,050.00             10.04      1,050.00          0.95       10,000.00        9.08       99,050.00                 89.96

  LH     ชัยพฤกษ์-เทพารักษ์      8,880.00       100.00                1.13       70.00             0.79       30.00            0.34       8,780.00                  98.87

  LH     ปาริชาต-สุวินทวงศ์      7,740.00       70.00                 0.90       70.00             0.90       0.00             0.00       7,670.00                  99.10

  LH     พฤกษ์ลดา-วงแหวน      29,460.00      479.00                1.63       390.00            1.32       89.00            0.30       28,981.00                 98.37
         รัตนาธิเบศร์                                                                                                                                              

  LH     มัณฑนา-อ่อนนุช วงแหวน  53,102.00      6,755.00              12.72      2,218.40          4.18       4,536.60         8.54       46,347.00                 87.28

  LH     นันทวัน-สุวรรณภูมิ       22,000.00      3,112.00              14.15      201.00            0.91       2,911.00         13.23      18,888.00                 85.85

  LH     ชลลดา-เชียงใหม่       5,480.00       100.00                1.82       20.00             0.36       80.00            1.46       5,380.00                  98.18

  LH     มัณฑนา-พระรามเก้า 2   4,850.00       50.00                 1.03       6.00              0.12       44.00            0.91       4,800.00                  98.97

  LH     นันทวัน-พระรามเก้า     58,100.00      6,620.00              11.39      400.00            0.69       6,220.00         10.71      51,480.00                 88.61
         อ่อนนุช                                                                                                                                                  

  LH     มัณฑนา-ปิ่นเกล้า พระราม 34,456.00      516.00                1.50       516.00            1.50       0.00             0.00       33,940.00                 98.50
         5                                                                                                                                                      

  LH     ชัยพฤกษ์-บางนา 2      2,790.00       49.00                 1.76       49.00             1.76       0.00             0.00       2,741.00                  98.24

  LH     ชลลดา-ขอนแก่น        33,280.00      3,040.00              9.13       2,890.00          8.68       150.00           0.45       30,240.00                 90.87

  LH     ชลลดา-สุวรรณภูมิ       50,151.20      590.00                1.18       540.00            1.08       50.00            0.10       49,561.20                 98.82

  LH     นันทวัน-สาทร ราชพฤกษ์  31,500.00      9,450.00              30.00      200.00            0.63       9,250.00         29.37      22,050.00                 70.00

  LH     สีวลี-คลองชลฯ เชียงใหม่ 5,980.00       300.00                5.02       50.00             0.84       250.00           4.18       5,680.00                  94.98

  LH     พฤกษ์ลดา(2)-รังสิต     4,890.00       50.00                 1.02       50.00             1.02       0.00             0.00       4,840.00                  98.98
         คลองสี่                                                                                                                                                  

  LH     พฤกษ์ลดา-พระราม 2(2) 3,850.00       50.00                 1.30       50.00             1.30       0.00             0.00       3,800.00                  98.70

  LH     มัณฑนา-บางนา         35,330.00      2,490.00              7.05       185.00            0.52       2,305.00         6.52       32,840.00                 92.95

  LH     นันทวัน-ขอนแก่น        24,960.00      200.00                0.80       200.00            0.80       0.00             0.00       24,760.00                 99.20

  LH     ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ      8,980.00       100.00                1.11       100.00            1.11       0.00             0.00       8,880.00                  98.89
         ราชพฤกษ์                                                                                                                                                

  LH     ชัยพฤกษ์-ปิ่นเกล้า สาทร  4,690.00       50.00                 1.07       50.00             1.07       0.00             0.00       4,640.00                  98.93

  LH     เดอะรูม-รัชดา ลาดพร้าว 437,970.00     32,628.00             7.45       31,068.00         7.09       1,560.00         0.36       405,342.00                92.55

  LH     มัณฑนา-แจ้งวัฒนะ       19,550.00      230.00                1.18       150.00            0.77       80.00            0.41       19,320.00                 98.82
         ราชพฤกษ์                                                                                                                                                

  LH     สีวลี-ราชพฤกษ์ เชียงใหม่ 39,750.00      1,040.00              2.62       500.00            1.26       540.00           1.36       38,710.00                 97.38

  LH     The                 17,810.00      580.00                3.26       480.00            2.70       100.00           0.56       17,230.00                 96.74
         Terrace-งามวงศ์วาน                                                                                                                                      
         ติวานนท์                                                                                                                                                 

  LH     เดอะรูม-สุขุมวิท 64     23,750.00      1,090.00              4.59       1,090.00          4.59       0.00             0.00       22,660.00                 95.41

  LH     Baan Mai-เทพารักษ์    8,920.00       150.00                1.68       150.00            1.68       0.00             0.00       8,770.00                  98.32

  LH     มัณฑนา-วงแหวน        11,000.00      50.00                 0.45       50.00             0.45       0.00             0.00       10,950.00                 99.55
         เทพารักษ์                                                                                                                                                

  LH     ชัยพฤกษ์-บางใหญ่       9,810.00       80.00                 0.82       80.00             0.82       0.00             0.00       9,730.00                  99.18

  LH     Baan Mai-พระราม 9   6,780.00       100.00                1.47       100.00            1.47       0.00             0.00       6,680.00                  98.53
         วงแหวน                                                                                                                                                 

  LH     มัณฑนา-อ่อนนุช วงแหวน  18,780.00      193.93                1.03       162.93            0.87       31.00            0.17       18,586.07                 98.97
         2                                                                                                                                                      

  LH     Baan Mai-พระราม     16,610.00      542.50                3.27       394.50            2.38       148.00           0.89       16,067.50                 96.73
         2(2)                                                                                                                                                   

  LH     ชัยพฤกษ์-รามอินทรา     65,290.00      8,156.89              12.49      7,557.39          11.58      599.50           0.92       57,133.11                 87.51
         วงแหวน                                                                                                                                                 

  LT     บ้านรอการขาย         6,905.22       50.00                 0.72       50.00             0.72       0.00             0.00       6,855.22                  99.28

  PF     ชัยพฤกษ์-เพชรเกษม 81  9,990.00       275.00                2.75       275.00            2.75       0.00             0.00       9,715.00                  97.25

  LE     แลนด์แอนด์เฮ้าส์ พาร์ค   5,570.00       2,442.85              43.86      2,442.85          43.86      0.00             0.00       3,127.15                  56.14
         ขอนแก่น                                                                                                                                                 

  LK     แลนด์แอนด์เฮ้าส์ พาร์ค   7,150.00       358.00                5.01       280.00            3.92       78.00            1.09       6,792.00                  94.99
         โคราช                                                                                                                                                  

  LM     ชัยพฤกษ์              4,450.00       50.00                 1.12       50.00             1.12       0.00             0.00       4,400.00                  98.88

  LM     สีวลี                 6,880.00       100.00                1.45       100.00            1.45       0.00             0.00       6,780.00                  98.55

  LM     นันทวัน               16,420.00      1,642.00              10.00      200.00            1.22       1,442.00         8.78       14,778.00                 90.00

  LM     ลดาวัลย์              8,400.00       2,520.00              30.00      2,520.00          30.00      0.00             0.00       5,880.00                  70.00

         รวม                 1,355,344.42   98,770.17             7.29       57,866.07         4.27       40,904.10        3.02       1,256,574.25              92.71
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

หมายเหตุ : * โครงการชัยพฤกษ์ และโครงการพฤกษชาติ เลควิว
เป็นการดำเนินการภายใต้โครงการแลนด์แอนด์เฮ้าส์ พาร์ค ภูเก็ต

LH = บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ LE= บจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส (ขอนแก่น) LK =
บจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส (โคราช)

LM = บจ. แอล เอช เมืองใหม่ LT = บจ.แอล เอช เรียลเอสเตท LA = บจ.
แอลเอชแอสเซท PF = บจ. แปซิฟิคเรียลเอสเตท

ตารางเงินค้างชำระสะสม แยกตามระยะเวลาที่ค้างชำระ ณ 31 ธันวาคม 2551

  ------ ------------------- ------------ ----------- --------- ----------- --------- -------- --------- ----------
  บริษัท   โครงการ             เงินค้างชำระ               ค้างชำระ               ค้างชำระ            ค้างชำระ   

                             สะสม                     1 - 3                 3 - 6              มากกว่า 6  
                                                      เดือน                  เดือน               เดือน      

                             ราย          พันบาท       ราย       พันบาท       ราย       พันบาท    ราย       พันบาท

  LA     พฤกษ์ลดา-ติวานนท์      1            250.00      1         250.00      0         0.00     0         0.00
         ราชพฤกษ์                                                                                         

  LA     Baan Mai-พระราม 2   1            160.00      1         160.00      0         0.00     0         0.00

  LH     นันทวัน-ศรีนครินทร์      1            10,000.00   1         10,000.00   0         0.00     0         0.00

  LH     ชัยพฤกษ์-เทพารักษ์      1            30.00       0         0.00        1         30.00    0         0.00

  LH     พฤกษ์ลดา-วงแหวน      3            89.00       2         49.00       0         0.00     1         40.00
         รัตนาธิเบศร์                                                                                       

  LH     มัณฑนา-อ่อนนุช วงแหวน  5            4,536.60    2         4,201.60    0         0.00     3         335.00

  LH     นันทวัน-สุวรรณภูมิ       2            2,911.00    2         2,911.00    0         0.00     0         0.00

  LH     ชลลดา-เชียงใหม่       2            80.00       1         50.00       0         0.00     1         30.00

  LH     มัณฑนา-พระรามเก้า 2   1            44.00       0         0.00        0         0.00     1         44.00

  LH     นันทวัน-พระรามเก้า     2            6,220.00    2         6,220.00    0         0.00     0         0.00
         อ่อนนุช                                                                                           

  LH     ชลลดา-ขอนแก่น        5            150.00      5         150.00      0         0.00     0         0.00

  LH     ชลลดา-สุวรรณภูมิ       2            50.00       2         50.00       0         0.00     0         0.00

  LH     นันทวัน-สาทร ราชพฤกษ์  2            9,250.00    1         5,900.00    0         0.00     1         3,350.00

  LH     สีวลี-คลองชลฯ เชียงใหม่ 1            250.00      0         0.00        0         0.00     1         250.00

  LH     มัณฑนา-บางนา         5            2,305.00    4         1,645.00    1         660.00   0         0.00

  LH     เดอะรูม-รัชดา ลาดพร้าว 5            1,560.00    5         1,560.00    0         0.00     0         0.00

  LH     มัณฑนา-แจ้งวัฒนะ       2            80.00       2         80.00       0         0.00     0         0.00
         ราชพฤกษ์                                                                                         

  LH     สีวลี-ราชพฤกษ์ เชียงใหม่ 3            540.00      3         540.00      0         0.00     0         0.00

  LH     The                 2            100.00      0         0.00        2         100.00   0         0.00
         Terrace-งามวงศ์วาน                                                                               
         ติวานนท์                                                                                          

  LH     มัณฑนา-อ่อนนุช วงแหวน  2            31.00       2         31.00       0         0.00     0         0.00
         2                                                                                               

  LH     Baan Mai-พระราม     1            148.00      1         148.00      0         0.00     0         0.00
         2(2)                                                                                            

  LH     ชัยพฤกษ์-รามอินทรา     3            599.50      3         599.50      0         0.00     0         0.00
         วงแหวน                                                                                          

  LK     แลนด์แอนด์เฮ้าส์ พาร์ค   1            78.00       1         78.00       0         0.00     0         0.00
         โคราช                                                                                           

  LM     นันทวัน               2            1,442.00    0         0.00        0         0.00     2         1,442.00

         รวม                 55           40,904.10   41        34,623.10   4         790.00   10        5,491.00
  ------ ------------------- ------------ ----------- --------- ----------- --------- -------- --------- ----------

หมายเหตุ : : LH = บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ LK = บจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นอร์ธอีส
(โคราช) LM = บจ. แอล เอช เมืองใหม่ LA = บจ. แอลเอชแอสเซท

3.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

(ก) นโยบายและลักษณะการตลาด

กลยุทธ์การแข่งขัน

กลยุทธ์การแข่งขันในการประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท
ได้ให้ความสำคัญในด้านการสร้างมูลค่าของความพึงพอใจของลูกค้า
ทั้งในด้านความแตกต่างของสินค้า (Product Differentiation) ความแตกต่างด้านบริการ
(Service Differentiation) และความมีประสิทธิภาพของบุคลากร
อันจะนำไปสู่ภาพลักษณ์ของบริษัทที่ดี ทั้งนี้ได้มีการศึกษาวิจัยและปรับปรุงระบบงานอย่างต่อเนื่อง
เพื่อนำมากำหนดกลยุทธ์การแข่งขันให้มีความสอดคล้องกับภาวะการณ์ในแต่ละช่วงเวลา

ปัจจุบันบริษัทใช้กลยุทธ์บ้านสร้างเสร็จก่อนขายเป็นกลยุทธ์ที่สำคัญ
เนื่องจากจะเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้าที่ได้เห็นสภาพจริงของบ้าน
และสภาพโครงการที่พร้อมเข้าอยู่ การดำเนินกลยุทธ์สร้างเสร็จก่อนขายนี้
ยังมีผลดีต่อบริษัทที่สามารถควบคุมต้นทุน
และเพิ่มประสิทธิผลในการควบคุมคุณภาพด้านการก่อสร้างให้ดีขึ้น
รวมทั้งบริษัทยังสามารถกำหนดราคาขายให้เป็นไปตามภาวะตลาดที่อยู่อาศัยให้เป็นไปตามหลักอุปสงค์และอุปทาน
โดยทราบถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นได้อย่างแท้จริงก่อนการขาย นอกจากนี้การดำเนินบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย
ยังเป็นอุปสรรค (Barrier to Entry) ในเข้ามาในตลาดที่อยู่อาศัยของผู้ประกอบรายใหม่

กลยุทธ์บ้านสร้างเสร็จก่อนขายของบริษัทที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี
ทั้งตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม
กลยุทธ์ดังกล่าวนี้ทำให้บริษัทมีความได้เปรียบเหนือผู้ประกอบการรายอื่นๆ ในด้านต่างๆ
ทั้งด้านการตลาด การเงิน และการเปิดดำเนินโครงการ เป็นต้น

การดำเนินการของบริษัท นอกเหนือจากการให้ความสำคัญกับบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย
ยังตระหนักและให้ความสำคัญกับส่วนประกอบทางการตลาดเป็นสำคัญ
เพื่อให้การดำเนินธุรกิจของบริษัทสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้
โดยคำนึงถึงปัจจัยสำคัญๆ ต่างๆ ดังนี้

1.  ทำเลที่ตั้งโครงการ ในการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ
    บริษัทจะให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ดี มีระบบสาธารณูปโภคต่างๆ รองรับ
    และมีความสะดวกในการคมนาคม สอดคล้องกับพฤติกรรมของลูกค้าในแต่ละกลุ่ม
    Segmentation ในรูปแบบของแต่ละ Brand โดยกระจายไปในทำเลต่างๆ
    ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในแต่ละ Geographic
    และ Demographic และในแต่ละโครงการที่ดำเนินงาน
    ยังความสำคัญและกระจายไปในระดับ Segmentation ต่างๆ
    เพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสในการขายให้มากขึ้น

2.  แบบบ้าน บริษัทคำนึงถึงความต้องการของกลุ่มผู้บริโภค ในแต่ละระดับ segmentation
    และแต่ละ Brand สินค้า เป็นสำคัญ
    บริษัทได้ให้ความสำคัญในการศึกษาวิจัยเกี่ยวกับพฤติกรรมผู้บริโภค
    ทั้งในส่วนของลูกค้าที่ได้แวะชมโครงการ ที่กำลังตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย
    และลูกค้าที่ได้เข้าอยู่ในที่พักอาศัยโครงการของบริษัท ตลอดจนโครงการของบริษัทอื่นๆ
    เพื่อนำผลการศึกษาวิจัยที่ได้มาประยุกต์
    เพื่อการพัฒนาแบบบ้านให้ตอบสนองกับความต้องการผู้บริโภคได้อย่างดี
    ตลอดจนการแก้ไขข้อบกพร่องของสินค้าอย่างต่อเนื่อง
    นอกจากนี้บริษัทยังได้มีการดำเนินการที่ออกแบบบ้านแบบใหม่อย่างต่อเนื่อง
    ในลักษณะที่เป็นการศึกษาวิจัยในเชิงรุกไปข้างหน้า เพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต

3.  คุณภาพของสินค้า บริษัทได้ตระหนักและให้ความสำคัญกับมาตรฐานงานด้านการก่อสร้าง โดยได้
    มีการกำหนดมาตรฐานของการดำเนินงานในเรื่องคุณภาพบ้าน ที่มีหลักเกณฑ์ วิธีการปฏิบัติ
    และการตรวจสอบ ที่ชัดเจน ตามหลักระเบียบของการดำเนินงานที่กำหนดไว้ว่า
    “บ้านทุกหลังก่อนที่จะนำออกจำหน่าย จะต้องการรับการตรวจสอบคุณภาพ QC (Quality
    Control) ว่าอยู่ในระดับที่ดี ” ทั้งนี้ในการตรวจสอบคุณภาพ
    บริษัทได้ให้ความสำคัญระบบการควบคุมคุณภาพบ้าน
    นับตั้งแต่จุดเริ่มต้นตั้งแต่การตรวจแบบก่อสร้าง การวิเคราะห์โครงสร้างของชั้นดิน ทุกๆ
    ขั้นตอนการก่อสร้าง ตั้งแต่การตอกเสาเข็ม งานก่อสร้างในแต่ละขั้นตอน ระหว่างการก่อสร้าง
    มีการกำหนดมาตรฐานการตรวจสอบคุณภาพอย่างต่อเนื่อง
    และก่อนที่จะนำออกมาให้ลูกค้าได้เลือก บ้านทุกหลังจะต้องได้รับการตรวจสอบคุณภาพ QC
    (Quality Control)
    ทั้งนี้เนื่องจากบริษัทได้ตระหนักและกำหนดเป็นปรัชญาของการดำเนินงานให้ได้บ้านที่มีคุณภาพที่ดี
    บริษัทเชื่อมั่นว่าคุณภาพบ้านที่ดี เป็นจุดแข็งที่สำคัญอีกประการหนึ่ง
    ที่ส่งผลที่ดีต่อภาพพจน์ของบริษัทและความเชื่อถือของลูกค้าที่มีต่อบริษัท

  ลักษณะลูกค้าและกลุ่มเป้าหมาย

การดำเนินธุรกิจของบริษัท ที่กระจายไปในทำเลต่างๆ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
และในต่างจังหวัด คือเชียงใหม่ ขอนแก่น นครราชสีมา และภูเก็ต ภายใต้กลยุทธ์
“บ้านสบายสร้างเสร็จก่อนขาย” ที่มีความพร้อมในการเข้าอยู่อาศัย
โดยยึดมั่นในมาตรฐานคุณภาพบ้าน สภาพโครงการ ระบบการตรวจสอบ ที่ดีและเป็นมาตรฐาน
ทำให้บริษัทเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายต่างๆ ได้อย่างกว้างขวาง
ตามระดับความต้องการของลูกค้าในแต่ละระดับราคาที่แตกต่างกันไป ทั้งนี้
ระดับราคาสินค้าโดยเฉลี่ยของบริษัท ประมาณ 5.0 ล้านบาท

ผลของการศึกษาภาวะตลาดที่อยู่อาศัยและพฤติกรรมผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง
ทำให้บริษัทไดเล็งเห็นถึงโอกาสและช่องว่างทางการตลาด ในกลุ่มเป้าหมายใหม่ ๆ
ทั้งตลาดทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียม ในระดับราคา 2.0 –3.0 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากกลุ่มฐานเดิมของบริษัท ทั้งนี้ในปีที่ผ่านมา บริษัทได้มี Brand สำหรับทาวน์โฮมใหม่ ขึ้นมา
คือ Baan Mai. ที่เป็นสินค้าทาวน์โฮม ระดับ 2.6 - 3.2 ล้านบาท

นอกเหนือจากความสำคัญด้านมาตรฐานการก่อสร้างแล้ว
บริษัทได้ให้ความสำคัญกับการบริการหลังการขาย (Service after Sale)
ซึ่งปัจจุบันนับได้ว่าเป็นปัจจัยหลักที่สำคัญและเป็นข้อเด่นของบริษัท ประการหนึ่ง
การดำเนินงานด้านบริการหลังการขาย (Service after Sale)
บริษัทตระหนักถึงงานด้านที่อยู่อาศัยและการดูแลสภาพโครงการ ให้ดีมีคุณภาพ อย่างต่อเนื่อง
จนถึงการส่งมอบนิติบุคคลบ้านจัดสรร ในการบริหารงานขาย บริษัทได้นำระบบ CRM (Customer
Relationship Management) มาช่วยในการดำเนินการ
ทำให้บริษัทเข้าถึงความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดี
และมีการสร้างกิจกรรมที่ต่อเนื่องกับกลุ่มลูกค้า ทำให้กลุ่มลูกค้าที่ซื้อในโครงการของบริษัท กว่า 30%
เป็นลูกค้าในโครงการเก่าหรือเป็นกลุ่มญาติ พี่น้อง ของลูกค้าที่อยู่ในโครงการของบริษัท
ซึ่งผลดีต่อการดำเนินงาน และต้นทุนการดำเนินงานที่ลดลง

การจัดจำหน่ายและช่องทางการจัดจำหน่าย

บริษัทใช้ช่องทางการจัดจำหน่ายผ่านสำนักงานขายที่โครงการของบริษัท ที่กระจายไปในแต่ละทำเล
โดยบริษัทอาศัยการเข้าถึงกลุ่มผู้ลูกค้าเป้าหมายด้วยการโฆษณาประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่างๆ ได้แก่สื่อ
โทรทัศน์ สิ่งพิมพ์ อินเตอร์เน็ต และป้ายโฆษณา เป็นต้น

การดำเนินการด้านการสื่อสารไปสู่ผู้บริโภค ที่บริษัทได้ให้ความสำคัญ
คือการสร้างระบบฐานข้อมูลลูกค้าและการสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า ด้วยระบบ CRM (Customer
Relationship Management) ที่มีประสิทธิภาพ
โดยพนักงานขายทุกคนสามารถเข้าถึงข้อมูลลูกค้าได้จากคอมพิวเตอร์ notebook ของแต่ละคน ผ่าน
network ของบริษัท ได้ทุกเมื่อ ทุกเวลา นอกจากนี้บริษัทยังมีระบบ e - brochure
ที่ส่งข้อมูลข่าวสารต่างๆ ไปให้กับลูกค้าที่มี e-mail address
ทำให้ต้นทุนการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าของบริษัทต่ำกว่าผู้ประกอบการรายอื่นๆ

ประการสำคัญอีกประการหนึ่ง
คือบริษัทมีนโยบายและแผนงานการพัฒนาบุคลากรด้านการขายอย่างต่อเนื่อง และสม่ำเสมอ
เพื่อให้สามารถนำเสนอสินค้า และสร้างความพึงพอใจให้เกิดแก่ลูกค้า

  (ข) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยปี 2551

ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในปี 2551 หากพิจารณาจากตัวเลขโดยรวมของบ้านจดทะเบียนเพิ่ม ตั้งแต่
ม.ค.- พ.ย. 2551 บ้านจดทะเบียนเพิ่ม มีจำนวนรวมทั้งหมด 73,150 หน่วย
แบ่งแยกเป็นที่อยู่อาศัยประเภทสร้างเอง 20,484 หน่วย และที่อยู่อาศัยประเภทจัดสรร 52,666
หน่วย เพิ่มขึ้น 19.54 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 11 เดือนของปี 50 (44,058 หน่วย)

 ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม 

 จำแนกตามประเภทดำเนินการ ระหว่าง ม.ค.-ต.ค. 2549-2551

+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+
| จำแนกประเภท | ม.ค    | ม.ค    | ม.ค    | ทั้งปี   | ประมาณ | 2     |
|             | .-พ.ย. | .-พ.ย. | .-พ.ย. |       | การทั้งปี | 538** |
|             |        |        |        | 2550  | 2551   |       |
|             | 2549   | 2550   | 2551*p |       |        |       |
+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+
| สร้างเอง     | 26,933 | 23,751 | 20,484 | 2     | 21,500 | 3     |
|             |        |        |        | 5,251 |        | 2,118 |
+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+
| จัดสรร       | 45,790 | 44,058 | 52,666 | 4     | 57,800 | 14    |
|             |        |        |        | 8,970 |        | 6,735 |
+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+
| รวมทั้งหมด    | 72,723 | 67,809 | 73,150 | 7     | 79,300 | 17    |
|             |        |        |        | 4,221 |        | 8,753 |
+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+
| เปลี่ยนแปลง   | 19.1%  | -6.8%  | 7.9%   | -5.0% | 6.8%   | 27.7% |
+-------------+--------+--------+--------+-------+--------+-------+

ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์ , * % การเปลี่ยนแปลงเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้า

** ปี 2538 เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด นับตั้งแต่ปี 2530 เป็นต้นมา, *p
เป็นตัวเลขประมาณการ

อย่างไรก็ตามหากพิจารณาเฉพาะบ้านจดทะเบียนเพิ่มประเภทจัดสรร ในช่วง 11 เดือนของปี 2551
หากพิจารณาจำแนกตามประเภทที่อยู่อาศัย มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญดังนี้

-   ประเภทบ้านเดี่ยว มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 12,324 หน่วย ลดลง 15.5.% เมื่อเทียบกับ 11
    เดือนปี 2550 (มีจำนวน 14,592 หน่วย)

-   ประเภทบ้านแฝด มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 1,990 หน่วย เพิ่มขึ้น 66.10%

  เมื่อเทียบกับ 11 เดือนปี 2550 (มีจำนวน 1,198 หน่วย)

-   ประเภททาวน์เฮ้าส์ มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 10,481 หน่วย

  ลดลง 19.8% เมื่อเทียบกับ 11 เดือนปี 2550 (มีจำนวน 13,067 หน่วย)

-   ประเภทคอนโดมิเนียม มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 27,871 หน่วย

  เพิ่มขึ้น 83.3% เมื่อเทียบกับ 11 เดือนปี 2550 (มีจำนวน 15,201 หน่วย)

ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม

จำแนกตามประเภทจัดสรร ระหว่าง ม.ค. - พ.ย. 2549 - 2551

+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| บ้านจดทะเบียนเพิ่ม    | ม.ค. | ม.ค.  | ม.ค | ทั้งปี | ประม | **  |   |       |
| จำ                | -พ.ย | -พ.ย. | .-พ |     | าณกา | 2   |   |       |
| แนกตามประเภทจัดสรร |      |       | .ย. | 2   | รทั้งปี | 538 |   |       |
|                   | 2549 | 2550  |     | 550 | 2551 |     |   |       |
|                   |      |       | 255 |     |      |     |   |       |
|                   |      |       | 1*p |     |      |     |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| บ้านเดี่ยว           | 15   | 1     | 12, | 16, | 14   | 20, |   |       |
|                   | ,897 | 4,592 | 324 | 374 | ,000 | 793 |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| % การเปลี่ยนแปลง    | -2   | -8.2% | -15 | -2  | -1   | 16  |   |       |
|                   | 6.4% |       | .5% | .0% | 4.5% | .4% |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| บ้านแฝด            | 763  | 1,198 | 1,  | 1,  | 2    | 938 |   |       |
|                   |      |       | 990 | 436 | ,300 |     |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| % การเปลี่ยนแปลง    | 3    | 57.0% | 66  | 65  | 6    | 336 |   |       |
|                   | 0.7% |       | .1% | .2% | 0.2% | .3% |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| ทาวน์เฮ้าส์          | 13   | 1     | 10, | 14, | 11   | 58, |   |       |
|                   | ,287 | 3,067 | 481 | 931 | ,500 | 093 |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| % การเปลี่ยนแปลง    | 2    | -1.7% | -19 | 2   | -2   | 16  |   |       |
|                   | 8.0% |       | .8% | .0% | 2.9% | .0% |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| คอนโดมิเนียม        | 15   | 1     | 27, | 16, | 30   | 66, |   |       |
|                   | ,843 | 5,201 | 871 | 229 | ,000 | 911 |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| % การเปลี่ยนแปลง    | 5    | -4.1% | 83  | -4  | 8    | -1  |   |       |
|                   | 8.2% |       | .3% | .3% | 4.9% | .5% |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
| รวม               | 45   | 4     | 52, | 48, | 57   | 1   |   |       |
| ทั้งหมดประเภทจัดสรร  | ,790 | 4,058 | 666 | 970 | ,800 | 46, |   |       |
|                   |      |       |     |     |      | 735 |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+
|  % การเปลี่ยนแปลง   | 7.5% | -3.8% | 19  | -   | 1    | 7   |   |       |
|                   |      |       | .5% | .4% | 8.0% | .8% |   |       |
+-------------------+------+-------+-----+-----+------+-----+---+-------+

ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์

** ปี 2538 เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด นับตั้งแต่ปี 2530 เป็นต้นมา

* % การเปลี่ยนแปลง เปรียบเทียบกับปีก่อนหน้า , *p เป็นตัวเลขประมาณการ

การเปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัย ในช่วงปี 2551 ที่ผ่านมา มีปัจจัยสำคัญๆ
หลายประการที่มีผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย ดังนี้

-   เศรษฐกิจของปี 51 จะมีการขยายตัวที่ชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง
    โดยมีการขยายตัวเพียงร้อยละ 2.6 (Q1=6.0%,Q2= 5.3%, Q3= 4.0% , Q4 = - 4.6
    %) เทียบกับปี 50 ที่มีการขยายตัวร้อยละ 4.9

การหดตัวของภาวะเศรษฐกิจ เป็นผลมาจากทั้งภาคการส่งออกและบริการ
และการบริโภคภายในประเทศที่ลดลง อันเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจของโลกที่ชะลอตัวลง
ปัญหาการเมืองภายในประเทศ ความเชื่อมั่นของภาคเอกชนและภาคธุรกิจที่ลดลง
รวมทั้งความล่าช้าของการดำเนินโครงการลงทุนของภาครัฐ
ในช่วงที่มีการเปลี่ยนแปลงรัฐบาลหลายครั้ง

-   ปัญหาความไม่สงบทางการเมือง
    ส่งผลต่อความเชื่อมั่นและการชะลอการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคอย่างมาก
    ความไม่สงบทางการเมืองภายในประเทศ ทำให้ผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่นในภาวะในอนาคต
    อันส่งผลกระทบต่อการบริโภคของภาคเอกชนที่ต่ำลง

-   ปัญหาการเกิด sub prime ของสหรัฐฯ และวิกฤตการณ์ทางการเงินของโลก
    มีความชัดเจนและรุนแรงขึ้น ส่งกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัวลง
    และส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัวลง

-   ความเข้มงวดของธนาคารพาณิชย์ ในการพิจารณาสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการ (Pre Finance)
    และผู้บริโภค (Post-Finance) มีมากขึ้น ทำให้การเปิดโครงการใหม่ๆ ในปี 2551
    เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย

-   ระดับราคาน้ำมันในช่วง 9 เดือนแรกของปี ยังคงอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะในไตรมาสที่ 2-3
    ที่เฉลี่ยสูงถึง 118 US.$ ต่อ Barrel และปรับตัวลดลงในช่วงไตรมาสสุดท้าย

-   อัตราเงินเฟ้อ ในปี 51 แม้ว่าจะมีการปรับตัวที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง แต่ในช่วงไตรมาสที่ 2 –
    3 ยังคงมีค่าเฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 7.4 เฉลี่ยทั้งปี 51 เท่ากับ 5.5%
    0อันส่งผลกระทบต่อรายได้ที่แท้จริงของผู้บริโภค

-   อัตราดอกเบี้ย ในปี 51 มีความผันผวนอยู่บ้าง โดยเฉพาะในช่วงไตรมาสที่ 3
    ของปีที่มีการปรับอัตราดอกเบี้ย MLR สูงขึ้น แต่อย่างไรก็ตามในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี
    อัตราดอกเบี้ยได้ปรับลดลง แต่ภาวะความไม่สงบทางการเมือง
    มีผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างมาก ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
    ไม่ได้ส่งผลที่ดีต่อผู้บริโภคมากนัก

  ----------------------- -------- -------- ------- ------- --------------
                          Q1/51    Q2/51    Q3/51   Q4/51   ม.ค.-ก.พ. 52

  %อัตราดอกเบี้ย MLR         6.875%   6.875%   7.25%   6.75%   6.50%
  ----------------------- -------- -------- ------- ------- --------------

  ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย

-   ราคาวัสดุก่อสร้าง ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 51 ราคาวัสดุก่อสร้างมีการปรับตัวที่สูงขึ้นอย่างมาก
    โดยเฉพาะการปรับตัวของราคาเหล็ก ในปี 51 ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 10-15%
    เมื่อเทียบกับปี 50 แต่ต้นทุนก่อสร้างได้ปรับลดลงในช่วงปลายไตรมาส 3 เป็นต้นมา
    โดยเฉพาะระดับเหล็กเส้นที่ลดลง

ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม

จำแนกตามประเภทโดยผู้ประกอบการ ในช่วงเหตุการณ์ที่สำคัญๆ

หน่วย : หลัง

+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| บ                | 2535 | 2538 | 2542    | 2549   | 2550 | 2551*p |
| ้านจดทะเบียนเพิ่มจำแ |      |      |         |        |      |        |
| นกตามประเภทจัดสรร |      |      |         |        |      |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| ผลกระ            | พฤษภ | ยุค   | วิกฤตเศ  | ปฏิวัติ   | ร    | วิกฤติ   |
| ทบจากเหตุการณ์สำคัญ | าทมิฬ | Boom | รษฐกิจ40 |        | ัฐบาล |        |
|                  |      |      |         | คมช.   |      | ก      |
|                  |      |      |         |        | ชั่ว   | ารเมือง |
|                  |      |      |         |        | คราว |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| บ้านเดี่ยว          | 11   | 20   | 2,797   | 16,700 | 16   | 14,000 |
|                  | ,397 | ,793 |         |        | ,374 |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| % การเปลี่ยนแปลง   | -    | 1    | -16.7%  | -30.1% | -    | -14.5  |
|                  | 6.2% | 6.4% |         |        | 2.0% |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| บ้านแฝด           | 2309 | 938  | 74      | 869    | 1    | 2,300  |
|                  |      |      |         |        | ,436 |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| % การเปลี่ยนแปลง   | -    | 33   | -56.7%  | 48.3%  | 6    | 60.2%  |
|                  | 1    | 6.3% |         |        | 5.2% |        |
|                  | 0.8% |      |         |        |      |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| ทาวน์เฮ้าส์         | 33   | 58   | 1,598   | 14,632 | 14   | 11,500 |
|                  | ,834 | ,093 |         |        | ,931 |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| % การเปลี่ยนแปลง   | -3   | 1    | -83.7%  | 27.7%  | 2.0% | -22.9  |
|                  | 3.4% | 6.0% |         |        |      |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| คอนโดมิเนียม       | 36   | 66   | 9,063   | 16,966 | 16   | 30,000 |
|                  | ,744 | ,911 |         |        | ,229 |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
| % การเปลี่ยนแปลง   | -    | -    | -70.7%  | 55.8%  | -    | 84.9%  |
|                  | 5.7% | 1.5% |         |        | 4.3% |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
|  รวมท            | 84   | 146  | 13,530  | 49,167 | 48   | 57,800 |
| ั้งหมดประเภทจัดสรร  | ,284 | ,739 |         |        | ,970 |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+
|  % การเปลี่ยนแปลง  | -1   | 7.8% | -69.5%  | 5.0%   | -    | 18.0 % |
|                  | 9.3% |      |         |        | 0.4% |        |
+------------------+------+------+---------+--------+------+--------+

ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์ , * P ประมาณการ

  ฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัท

เปรียบเทียบฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงานสำหรับปี 2551
ของบริษัทกับบริษัทอื่นที่ประกอบธุรกิจใกล้เคียงกันที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บริษัท                   | ปี     |      |      |      |       |      |
|                        | 2551  |      |      |      |       |      |
+========================+=======+======+======+======+=======+======+
|                        | สินทร  | หนี้ส  | ส่ว   | อัตรา | ราย   | กำไร |
|                        | ัพย์รวม | ินรวม | นของ | ส่วนห | ได้รวม |      |
|                        |       |      |      | นี้สินต |       | (ขา  |
|                        | (ล้า   | (ล้าน | ผ    | ่อส่วน | (ล้า   | ดทุน) |
|                        | นบาท) | บาท) | ู้ถือหุ้น | ของผ | นบาท) |      |
|                        |       |      |      | ู้ถือหุ้น |       | สุทธิ  |
|                        |       |      | (ล้าน |      |       |      |
|                        |       |      | บาท) | (    |       | (ล้าน |
|                        |       |      |      | เท่า) |       | บาท) |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์     | 46,   | 19,0 | 27,1 | 0.70 | 16,   | 3,4  |
|                        | 156.4 | 16.8 | 39.6 |      | 008.0 | 27.6 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์         | 28,   | 17,3 | 11,4 | 1.51 | 11,   | 1,5  |
|                        | 810.7 | 13.9 | 96.8 |      | 082.1 | 57.6 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.แสนสิริ              | 23,   | 14,5 | 8,9  | 1.62 | 15,   | 9    |
|                        | 492.0 | 37.3 | 63.4 |      | 177.7 | 13.6 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้   | 17,   | 10,5 | 6,7  | 1.56 | 9,    | 1,6  |
| ดีเวลลอปเม้นท์            | 378.3 | 90.0 | 86.7 |      | 896.4 | 38.2 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท   | 16,   | 6,1  | 10,1 | 0.61 | 13,   | 2,3  |
|                        | 292.3 | 82.3 | 09.8 |      | 033.6 | 73.3 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.ศุภาลัย              | 13,   | 8,1  | 5,0  | 1.63 | 6,    | 1,0  |
|                        | 473.3 | 82.7 | 30.6 |      | 241.6 | 68.8 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค  | 12,   | 6,2  | 6,7  | 0.93 | 7,    | 8    |
|                        | 932.9 | 29.6 | 04.8 |      | 617.6 | 04.6 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ | 11,   | 5,5  | 6,1  | 0.89 | 1,    | (46  |
| ดีเวลลอปเม้นท์            | 710.0 | 17.1 | 92.9 |      | 805.5 | 1.9) |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.เอสซี แอสเสท        | 9,    | 3,4  | 5,6  | 0.61 | 4,    | 6    |
| คอร์ปอเรชั่น              | 053.1 | 18.9 | 34.2 |      | 032.1 | 50.3 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์  | 7,    | 3,9  | 3,4  | 1.14 | 2,    | 3    |
|                        | 492.8 | 93.2 | 99.6 |      | 409.8 | 48.7 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.ปริญสิริ              | 7,    | 4,6  | 2,4  | 1.88 | 4,    | 3    |
|                        | 144.1 | 15.9 | 59.2 |      | 376.6 | 15.6 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.อารียา พรอพเพอร์ตี้    | 5,    | 4,3  | 1,4  | 3.06 | 851.6 | 32.6 |
|                        | 720.0 | 11.7 | 08.3 |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.มั่นคงเคหะการ        | 6,    | 1,8  | 4,3  | 0.43 | 2,    | 4    |
|                        | 166.4 | 59.0 | 05.4 |      | 184.2 | 04.3 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.กฤษดามหานคร        | 3,    | 2,7  | 1,2  | 2.27 | 1,    | (36  |
|                        | 952.1 | 42.8 | 09.3 |      | 409.6 | 4.9) |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้      | 3,    | 3    | 3,4  | 0.09 | 1,    | 1    |
|                        | 750.2 | 04.0 | 46.2 |      | 094.8 | 78.9 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+

3.  การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

  ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

  1) การออกแบบสินค้า

ในการออกแบบสินค้า บริษัทจะให้ความสำคัญกับการวิจัยพฤติกรรมผู้บริโภค
การรับรู้และเข้าใจในความต้องการของผู้บริโภค ตลอดจนวิถีชีวิตประจำวันของผู้บริโภค
เพื่อนำมากำหนดเป็นโจทย์ของการออกแบบสินค้า และเมื่อดำเนินการออกแบบแล้วเสร็จ
จะมีขั้นตอนของการตรวจสอบความคิดเห็นของลูกค้าก่อนการผลิต

0

  2) ลักษณะการผลิตและการจัดซื้อ

 การผลิตและนโยบายการผลิต

บริษัทมีนโยบายการผลิตและเพิ่มกำลังการผลิตที่อยู่อาศัยเพื่อขายให้สอดคล้องกับความต้องการของที่อยู่อาศัยของลูกค้า
กล่าวคือในขณะที่ความต้องการบ้านของลูกค้ามีเพิ่มขึ้น
บริษัทสามารถเพิ่มกำลังการผลิตโดยการจ้างผู้รับเหมาเพิ่มขึ้น
เพื่อให้สัมพันธ์กับปริมาณความต้องการบ้าน

อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีนโยบายในการควบคุมคุณภาพของผู้รับเหมาให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้มีคุณภาพที่ดีในระดับมาตรฐานเดียวกัน
ดังนี้

1.  บริษัทมีการกำหนดมาตรฐานการก่อสร้าง รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่ผู้รับเหมาใช้ในการก่อสร้าง

2.  บริษัทมีการจัดฝึกอบรมวิธีการก่อสร้างตามมาตรฐานของบริษัทให้กับผู้รับเหมา

3.  บริษัทมีหัวหน้างานประจำแต่ละโครงการเพื่อควบคุม และตรวจรับงานของผู้รับเหมา

4.  บริษัทมีการควบคุมคุณภาพของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
    โดยมีวิศวกรจากส่วนกลางไปตรวจสอบคุณภาพงานอีกครั้งหนึ่ง
    ว่าคุณภาพงานได้มาตรฐานตามที่กำหนดหรือไม่

การจัดหาวัตถุดิบ

ในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย วัตถุดิบที่สำคัญในการดำเนินการ ได้แก่ ที่ดินและวัสดุก่อสร้าง ดังนั้น
การดำเนินการในการจัดหาวัตถุดิบของบริษัท จะเน้นให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผล ดังนี้

1.  การจัดซื้อที่ดิน บริษัทมีนโยบายจัดหาที่ดินที่มีศักยภาพและสามารถนำมาพัฒนาได้ทันที

  วิธีการซื้อที่ดินของบริษัทแบ่งออกเป็น 3 แนวทาง ได้แก่

1.  ลงประกาศโฆษณาแสดงความต้องการที่จะซื้อที่ดินในสื่อต่างๆ

2.  ติดต่อซื้อที่ดินผ่านนายหน้าขายที่ดิน และ

3.  ติดต่อซื้อที่ดินโดยทีมงานของบริษัทโดยตรง

2.  วัสดุก่อสร้าง การจัดหาวัตถุดิบในการก่อสร้าง บริษัทได้ดำเนินการโดยแบ่งเป็น 2 ส่วน

  หลัก คือ

1.  การจัดซื้อวัสดุก่อสร้างบางส่วนเอง เช่น เหล็กเส้น สุขภัณฑ์ เป็นต้น

2.  ส่วนที่ผู้รับเหมาที่ทางบริษัทว่าจ้าง จะเป็นผู้จัดหาซื้อเอง

นอกจากนี้ บริษัทยังมีความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้จัดจำหน่ายวัตถุดิบ เนื่องจากบริษัทมีการสั่งซื้ออย่างต่อเนื่อง
จึงสามารถสั่งซื้อวัตถุดิบได้ตามปริมาณที่ต้องการ และไม่มีปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบ
วัตถุดิบโดยส่วนใหญ่บริษัทจัดซื้อจากในประเทศ
และที่ผ่านมาบริษัทไม่มีการสั่งซื้อวัตถุดิบจากผู้จัดจำหน่ายรายใดเกินร้อยละ 30
ของยอดซื้อรวมวัสดุก่อสร้างที่สำคัญ ได้แก่ ปูนซีเมนต์ เหล็ก และวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ทั้งนี้ ในปี 2551
ราคาวัสดุก่อสร้างรวมโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น ประมาณร้อยละ 13.7
จากดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างรวมโดยเฉลี่ย ในปี 2550 ที่เฉลี่ยเท่ากับ 135.2
มีค่าดัชนีโดยเฉลี่ยที่เพิ่มสูงขึ้นเป็น 158.3 ในปี 2551

  ปูนซีเมนต์

ภาวะดัชนีราคาปูนซีเมนต์ ในปี 2551 เพิ่มสูงขึ้นจากปี 2550 ประมาณร้อยละ 7
โดยดัชนีราคาปูนซิเมนต์โดยเฉลี่ยในปี 2550 เท่ากับ 105.7 และในปี 2551 เท่ากับ 113.1

เหล็กเส้น

ภาวะเหล็กเส้นในปี ในปี 2551 มีการปรับตัวที่สูงขึ้นกว่าร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับปี 2550
ดัชนีราคาเหล็กเส้นและผลิตภัณฑ์จากเหล็ก ในปี 2550 โดยเฉลี่ยเท่ากับ 178.13 ปรับตัวสูงขึ้นในปี
2551 เท่ากับ 246.5

  ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย และการก่อสร้างสาธารณูปโภคต่างๆ ของโครงการ
อาจมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ที่สำคัญ ได้แก่ การระบายน้ำเสียของผู้อยู่อาศัยในโครงการ
ซึ่งอาจมีผลกระทบทำให้เกิดน้ำเสียต่อแหล่งน้ำสาธารณะหากระบบบำบัดไม่ดีพอ อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้จัดให้มีระบบการกำจัดน้ำเสียในบ้านแต่ละหลังที่บริษัทสร้างขึ้น
โดยที่น้ำเสียจากบ้านแต่ละหลังจะได้รับการบำบัดก่อนระบายลงบ่อพัก
รวมทั้งจัดให้มีการตรวจสอบคุณภาพน้ำทิ้งให้ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายกำหนดก่อนที่จะระบายลงสู่ทางน้ำสาธารณะต่อไป
ทั้งนี้เพื่อมิให้มีผลกระทบต่อแหล่งน้ำสาธารณะ
ที่ผ่านมาบริษัทไม่มีปัญหาเกี่ยวกับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

3.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมียอดบ้านสร้างเสร็จที่ได้รับการจองแล้วและรอโอนใน 47
โครงการ จำนวนรวม 247 หลัง คิดเป็นมูลค่าขายทั้งสิ้น 1,175 ล้านบาท