12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  12.1 สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงานในระยะ 3 ปี ที่ผ่านมา

12.1.1 สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

  สำหรับปี สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2549

  ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงิน
  เนื่องจากความไม่แน่นอนของความสำเร็จในการดำเนินการให้ได้ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ
  และปัญหาในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทฯและบริษัทย่อย
  อาจมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญอย่างมากต่อบริษัทฯและบริษัทย่อย
  ซึ่งในสถานการณ์ปัจจุบันไม่สามารถประเมินได้

  สำหรับปี สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2548

  ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงิน
  เนื่องจากความไม่แน่นอนของความสำเร็จในการดำเนินการให้ได้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
  และปัญหาในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทฯ
  และสถานการณ์และความไม่แน่นอนของการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งและผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง
  ที่ยังไม่ได้ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัทร่วม

  สำหรับปี สิ้นสุด ณ 31 มีนาคม 2547

  ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงิน
  เนื่องจากความไม่แน่นอนของความสำเร็จของแผนฟื้นฟูกิจการและมูลค่าของสินทรัพย์และหนี้สิน
  และความสำเร็จของการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้และทุนใหม่ ของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง
  และผลการดำเนินงานในอนาคตของบริษัทฯและบริษัทย่อย

  สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ

  งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชี
  และผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย ซึ่งมีผลบังคับตามพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

นโยบายการบัญชีที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยโดยสรุปมีดังต่อไปนี้

การรับรู้รายได้

1)  รายได้จากการขายที่ดินและอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว
    รับรู้เป็นรายได้ทั้งจำนวนเมื่อได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและอาคารที่สร้างเสร็จ
    และได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อไม่น้อยกว่าร้อยละ 20

2)  รายได้จากการขายหน่วยในโครงการอาคารชุดรับรู้เป็นรายได้
    เมื่อได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดและได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อไม่น้อยกว่าร้อยละ 20
    รายได้จากการขายหน่วยในโครงการอาคารชุด รับรู้ตามวิธีอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ
    (Percentage of Completion Method)
    อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จคำนวณโดยการเปรียบเทียบต้นทุนงานพัฒนาโครงการอาคารชุดที่เกิดขึ้นแล้ว
    จนถึงวันสิ้นงวดกับต้นทุนงานพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะใช้ในการก่อสร้างตามสัญญา
    โดยไม่รวมต้นทุนที่ดิน

3)  การเช่าระยะยาวของหน่วยในโครงการอาคารชุด
    ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินเช่าซึ่งได้โอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ในการเป็นเจ้าของให้แก่ผู้เช่าแล้ว
    จะถือเป็นการขายและรับรู้เป็นรายได้ตามวิธี อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ (Percentage of
    Completion Method) เช่นเดียวกับข้อ ข)
    ข้างต้นเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาส่วนที่ยังไม่ได้รับชำระ
    และรายได้ที่รับรู้ส่วนที่เกินกว่าค่างวดที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาได้แสดงรวมไว้ในบัญชี
    “ลูกหนี้การค้า” ในงบดุล

4)  ค่าเช่าที่เกี่ยวเนื่องกับอพาร์ทเม้นท์และอาคารชุดจะบันทึกเป็นรายได้ตามเกณฑ์สิทธิ

5)  รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมโดยส่วนใหญ่ประกอบด้วย
    รายได้ค่าห้องพักและรายได้จากภัตตาคารโดยถือตามราคาในใบกำกับสินค้า
    (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
    สำหรับค่าสินค้าและบริการหลังจากหักส่วนลดและค่าบริการที่บวกเพิ่มแล้ว

6)  รายได้ค่าสมาชิกสนามกอล์ฟบันทึกเป็นรายได้ทันทีที่ตกลงรับเป็นสมาชิก

7)  รายรับจากการจำหน่ายตั๋วโดยสาร จะถูกบันทึกเป็นรายได้เมื่อมีการให้บริการต่อผู้โดยสาร
    โดยรายรับจากการจำหน่ายตั๋วโดยสารประเภทสะสมมูลค่าที่ยังไม่ได้รับรู้รายได้จะบันทึกเป็น
    “รายได้ค่าโดยสารรับล่วงหน้า” ในหนี้สินหมุนเวียน

  ต้นทุนขาย

  ต้นทุนขายหน่วยในโครงการอาคารชุด
  คำนวณขึ้นโดยการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นให้กับหน่วยในโครงการอาคารชุดที่ขายได้แล้วตามเกณฑ์ราคาขาย
  แล้วจึงบันทึกในงบกำไรขาดทุนตามสัดส่วนของการรับรู้รายได้

  ค่าโฆษณาและส่งเสริมการขายประมาณขึ้นสำหรับค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทั้งหมดและแบ่งสรรให้กับแต่ละโครงการตามมูลค่ารวมของโครงการทั้งหมด
  แล้วจึงบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับปีตามสัดส่วนของการรับรู้รายได้

  ต้นทุนโครงการและการตัดจำหน่ายตามวิธีจำนวนผลผลิต (Unit of Throughput

  /Unit of Production)

  บีทีเอสซีบันทึกต้นทุนทั้งหมดและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการ (“ต้นทุนโครงการ”)
  เป็นสินทรัพย์
  และจะตัดจำหน่ายต้นทุนโครงการเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุสัมปทานเมื่อการก่อสร้างโครงการเสร็จสิ้น
  ต้นทุนโครงการรวมถึงค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าที่ปรึกษา ค่าออกแบบ งานโครงสร้าง
  ระบบไฟฟ้าและเครื่องกลและอุปกรณ์รถไฟฟ้าที่ซื้อระหว่างอายุสัมปทาน
  ดอกเบี้ยจ่ายและค่าใช้จ่ายทางการเงินอื่นที่เกี่ยวข้อง
  บีทีเอสซีใช้วิธีการตัดจำหน่ายตามวิธีจำนวนผลผลิตในการตัดจำหน่ายต้นทุนโครงการเป็นต้นทุนค่าโดยสารในงบกำไรขาดทุนตามสูตรดังนี้
  :-

  ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี = ต้นทุนโครงการสุทธิXอัตราส่วนผู้โดยสารสำหรับปี

  อัตราส่วนผู้โดยสารสำหรับปี = จำนวนผู้โดยสารจริงสำหรับปี

  (จำนวนผู้โดยสารจริงสำหรับปี + ประมาณการ

  จำนวนผู้โดยสารตลอดอายุที่เหลือของสัมปทาน)

  ต้นทุนโครงการสุทธิ = ต้นทุนโครงการทั้งหมด-ค่าตัดจำหน่ายสะสม

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย (ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ)
  และบริษัทร่วมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย ซึ่งการบันทึกตามวิธีส่วนได้เสียนี้
  เงินลงทุนจะบันทึกครั้งแรกในราคาทุนที่ซื้อมาและในแต่ละงวดภายหลังจากวันที่ซื้อ
  เงินลงทุนนี้จะถูกปรับด้วยส่วนได้เสียที่เกิดจากผลการดำเนินงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  ตามอัตราส่วนการลงทุนของบริษัทฯและผลกระทบของค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและกำไร
  (ขาดทุน) จากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทย่อย

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสียจนถึงวันที่ซึ่งงบการเงินของบริษัทย่อยดังกล่าวไม่ได้ถูกนำมารวมในการจัดทำงบการเงินรวม

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทย่อยที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุน จะแสดงเป็นหนี้สินภายใต้หัวข้อ
  “สำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทย่อย” ในงบดุล

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์

  เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาด
  ซึ่งบริษัทฯถือเป็นหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม
  และรับรู้มูลค่าที่เปลี่ยนแปลงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้หัวข้อ
  “ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย”

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์อื่นที่ไม่ใช่หลักทรัพย์จดทะเบียนถือเป็นเงินลงทุนทั่วไปแสดงมูลค่าตามราคาทุน
  บริษัทฯจะบันทึกขาดทุนการด้อยค่า (ถ้ามี) ของเงินลงทุนทั่วไปในงบกำไรขาดทุน

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์
อาคารและอุปกรณ์แสดงตามราคาทุนหักด้วย ค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์
ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน เงินมัดจำเพื่อซื้อที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง
ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณดังต่อไปนี้ :-

  -------------------------------------------------- --------------------
  สิทธิการเช่า                                          ตามอายุการเช่า

  อาคารและส่วนปรับปรุง                                  5- 20 ปี

  ต้นทุนพัฒนาสนามกอล์ฟ                                   5 – 30 ปี

  เครื่องจักร                                           5 ปี

  เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน                    5 ปี

  ยานพาหนะ                                           5 ปี
  -------------------------------------------------- --------------------

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ต้นทุน
  การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงตามราคาทุนสุทธิจากส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขายตามสัดส่วนของการรับรู้รายได้
  ต้นทุนดังกล่าวได้รวมต้นทุนเพื่อการได้มา ค่าออกแบบ ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้าง
  ค่าโฆษณาและส่งเสริมการขายและดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้อง

  บริษัทฯจะบันทึกขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการ (ถ้ามี) ไว้ในงบกำไรขาดทุน

  เงินตราต่างประเทศ

  รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ
  วันที่ที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศคงเหลือ ณ วันที่ในงบดุล
  แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ในงบดุล

  กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลง
  ในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

ดอกเบี้ยที่คิดเป็นต้นทุน

  ดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อลงทุนและเพื่อการซื้อที่ดิน
  และพัฒนาโครงการเป็นต้นทุนของเงินลงทุน ที่ดินและต้นทุนการพัฒนาโครงการ
  และจะหยุดบันทึกเมื่อโครงการพัฒนาเสร็จสมบูรณ์หรือหยุดชะงักลงจนกว่าจะมีการดำเนินการพัฒนาต่อไป

  บริษัทฯหยุดบันทึกดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น
  จากการกู้ยืมเพื่อลงทุนเป็นต้นทุนของเงินลงทุนตั้งแต่ไตรมาสที่หนึ่งของปีบัญชี 2543

กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยถือปฏิบัตินโยบายการบัญชีสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหา
  โดยในกรณีการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้
  บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกผลต่างราคาตามบัญชีของหนี้ที่เกินกว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอน
  เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้โดยแสดงเป็นรายการพิเศษในงบกำไรขาดทุน
  และบันทึกผลต่างระหว่างมูลค่ายุติธรรมกับราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ที่โอนเป็นกำไรหรือขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์

  ในกรณีที่เจ้าหนี้ลดหนี้ให้ บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกจำนวนหนี้ที่ได้รับการลดหนี้เฉพาะส่วน
  ที่เกินกว่าจำนวนของดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายทั้งหมดตลอดอายุตามสัญญาใหม่เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้โดยแสดงเป็นรายการพิเศษในงบกำไรขาดทุน

ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

  ขาดทุนต่อหุ้นที่แสดงในงบกำไรขาดทุนเป็นขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน
  ซึ่งคำนวณโดยการหารขาดทุนสุทธิ
  สำหรับปีด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี
  ภายหลังจากการแตกหุ้นและลดจำนวนหุ้นตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 38
  และเพื่อประโยชน์ในการเปรียบเทียบขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐานของปีก่อนได้ถูกคำนวณขึ้นใหม่
  โดยสะท้อนถึงผลกระทบจากการแตกหุ้นและลดจำนวนหุ้นดังกล่าว

 

การใช้ประมาณการทางบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ฝ่ายบริหารอาจต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการ
  ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและหมายเหตุประกอบงบการเงิน ด้วยเหตุนี้
  ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลังจึงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

1.  สรุปงบการเงินรวม สำหรับงบการเงินประจำปี (ตรวจสอบแล้ว)

  ในระยะเวลา 3 ปี ที่ผ่านมา ดังนี้

  ------------------------------------------------------- ------------- -- ------------- -- ----- -- ------------- -- --
  งบการเงินรวม                                                                                                         

  งบกำไรขาดทุนรวม                                                                                                      

                                                          (หน่วย :                                                     
                                                          พันบาท)                                                      

                                                          งบการเงินรวม                                                 

                                                          2549             2548                      2547             

  รายได้                                                                                                               

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์                               8,626            25,607                    12,722           

  รายได้จากค่าโดยสารรถไฟฟ้า                                  -                2,562,380                 2,317,747        

  รายได้ค่าเช่าและการบริการ                                   79,851           286,405                   224,245          

  รายได้จากกิจการโรงแรม                                     39,591           179,010                   136,668          

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม           14,606           16,660                    -                

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ   2,706,265        -                         -                

  กำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ                      1,255,806        -                         -                

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                                     -                325,552                   3,449,728        

  โอนกลับค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์                         -                -                         1,260,901        

  รายได้อื่น                                                                                                             

  ดอกเบี้ยรับ                                                119,066          5,205                     3,272            

  อื่น ๆ                                                    183,849          140,840                   125,885          

  รวมรายได้                                                4,407,660        3,541,659                 7,531,168        

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                             

  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์                                      4,099            13,995                    8,278            

  ต้นทุนค่าโดยสารรถไฟฟ้า                                      -                2,807,581                 1,895,814        

  ต้นทุนการให้เช่าและการบริการ                                 50,826           50,118                    44,811           

  ต้นทุนจากกิจการโรงแรม                                      22,054           74,824                    67,012           

  ค่าใช้จ่ายในการขาย บริการและบริหาร                           260,841          781,376                   682,298          

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม          -                -                         40,014           

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                                         3,414,914        -                         -                

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนซึ่งปรับมูลค่าตามแผนฟื้นฟูกิจการ       368,505          -                         -                

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน                              73,911           1,419                     -                

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์                               -                -                         109,051          

  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน                                    440,660          -                         -                

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                         280              8,741                     7,563            

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้                    -                -                         6,934,660        

  กลับรายการสำรองจากการทำงบการเงินรวม                       -                607,768                   -                

  รวมค่าใช้จ่าย                                              4,636,090        4,345,822                 9,789,501        

  ขาดทุนก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้นิติบุคคล                      (228,430)        (804,163)                 (2,258,333)      

  ดอกเบี้ยจ่าย                                               (220,193)        (3,096,969)               (2,946,415)      

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                                          (1,187)          (5,188)                   (1,211)          

  ขาดทุนหลังดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้นิติบุคคล                      (449,810)        (3,906,320)               (5,205,959)      

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                           -                1,305,312                 (614,070)        

  ขาดทุนสุทธิสำหรับปี                                          (449,810)        (2,601,008)               (5,820,029)      

  ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                                                    

  ขาดทุนสุทธิ (บาท)                                          (0.84)           (4.88)                    (15.83)          
  ------------------------------------------------------- ------------- -- ------------- -- ----- -- ------------- -- --

  ---------------------------------------------- ------------- -- ------------ -- ----- -- ------------ -- --
  งบดุลรวม                                                                                                  

                                                 (หน่วย :                                                   
                                                 พันบาท)                                                    

                                                 งบการเงินรวม                                               

                                                 2549             2548                     2547            

  สินทรัพย์                                                                                                   

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                            

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                     99,170           1,306,178                1,148,301       

  เงินลงทุนชั่วคราว                                                                                            

  เงินฝากสถาบันการเงิน                              1,590            2,498                    2,498           

  อื่น ๆ                                           4,457            5,244                    5,246           

  ลูกหนี้การค้า                                      14,490           299,103                  261,302         

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -   -                11,771                   11,396          
  สุทธิ                                                                                                      

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ - สุทธิ                   1,313,467        2,223,361                2,236,766       

  อะไหล่ซ่อมบำรุง - ระบบจัดเก็บค่าโดยสารอัตโนมัติ         -                89,014                   -               

  สินทรัพย์รอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - สุทธิ             1,602,955        -                        -               

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - สุทธิ   1,427,434        -                        -               

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                          

  เงินจ่ายล่วงหน้าเพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร        128,246          -                        -               

  เงินจ่ายล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา - สุทธิ                    -                18,576                   18,576          

  ลูกหนี้อื่น - สุทธิ                                   37,221           213,828                  229,769         

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                9,865            119,441                  81,676          

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                               4,638,895        4,289,014                3,995,530       

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                          

  เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ                408,940          119,270                  78,615          

  เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม           248,865          234,259                  217,600         

  เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ                         4,902            7,045                    8,838           

  ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต - สุทธิ                      635,311          1,705,909                1,705,909       

  ต้นทุนโครงการรถไฟฟ้า - สุทธิ                        -                47,986,710               48,747,921      

  อะไหล่ซ่อมบำรุง                                   -                424,511                  381,605         

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ                        854,637          1,366,748                1,471,496       

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                                                        

  เงินจ่ายล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา                          -                14,782                   14,782          

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                              135,287          152,150                  148,437         

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                             2,287,942        52,011,384               52,775,203      

  รวมสินทรัพย์                                      6,926,837        56,300,398               56,770,733      
  ---------------------------------------------- ------------- -- ------------ -- ----- -- ------------ -- --

  ------------------------------------------------ ------------- -- ------------ -- ----- -- ------------ -- --
  งบดุลรวม (ต่อ)                                                                                               

                                                   (หน่วย :                                                   
                                                   พันบาท)                                                    

                                                   งบการเงินรวม                                               

                                                   2549             2548                     2547            

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                         

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                

  เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ                              35,164,643       -                        -               

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน              -                1,765,859                1,761,147       

  เจ้าหนี้การค้า                                       12,993           4,176,331                2,934,617       

  เงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้น                                   -                133,343                  133,343         

  หุ้นกู้แปลงสภาพ                                      -                5,103,059                5,141,305       

  สำรองสำหรับส่วนเกินในการใช้สิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพ       -                920,082                  926,977         

  หุ้นกู้ชนิดมีหลักประกัน                                  -                3,200,000                3,200,000       

  ภาระหนี้สินจากการทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินตราต่างประเทศ   -                3,484,399                3,510,513       

  เงินกู้ยืมจากวงเงินเลตเตอร์ออฟเครดิต                    -                493,608                  493,608         

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน        11,429           133,211                  133,496         

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี            -                13,224,505               9,849,981       

  เงินกู้ยืมจากบริษัทอื่น                                  -                3,595,600                3,595,600       

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                              

  เงินรับล่วงหน้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัย              133,333          -                        -               

  ส่วนของเงินประกันผลงานค้างจ่ายที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี      -                980,418                  984,194         

  รายได้ค่าโดยสารรับล่วงหน้า                            -                84,207                   87,800          

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                    33,405           229,132                  202,065         

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                     -                16,307,164               14,515,219      

  รายได้จากการขายที่ดินรอการบันทึก                       -                21,032                   21,032          

  เจ้าหนี้อื่น                                          41,360           126,530                  122,033         

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                    34, 940          254,449                  252,734         

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                   35,432,103       54,232,929               47,865,664      

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                              

  เงินกู้ยืมจากกรรมการ                                 1,484            7,457                    5,622           

  เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         10,235           59,909                   63,304          

  เงินกู้ยืมจากผู้รับเหมา                                 -                353,289                  355,937         

  เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี      -                19,036,679               22,569,351      

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้             -                6,934,660                6,934,660       

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                                                                            

  เงินประกันผลงานค้างจ่าย -                            -                29,164                   29,165          
  สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี                                                                                

  เจ้าหนี้อื่น                                          -                298,610                  294,997         

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                  14,327           20,038                   25,445          

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                 26,046           26,739,806               30,278,481      

  รวมหนี้สิน                                          35,458,149       80,972,735               78,144,145      
  ------------------------------------------------ ------------- -- ------------ -- ----- -- ------------ -- --

  ------------------------------------------- -------------- -- -- -------------- ------ -- -------------- -- --
  งบดุลรวม (ต่อ)                                                                                                

  (หน่วย : พันบาท)                                                                                              

                                              งบการเงินรวม                                                     

                                              2549                 2548                     2547              

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                 

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                    

  ทุนจดทะเบียน                                                                                                  

  หุ้นสามัญ 5,333,333,333 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท                                                                      

  (2548 และ 2547 : หุ้นสามัญ 468,455,700 หุ้น      5,333,333            5,333,333                4,684,557         
  มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                                            

  ทุนออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว                                                                                

  หุ้นสามัญ 533,333,333 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท                                                                        

  (2548 และ 2547 : หุ้นสามัญ 367,746,840 หุ้น      533,333              3,677,469                3,677,469         
  มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                                            

  ส่วนเกินทุน                                                                                                    

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ                            7,599,757            7,599,757                7,599,757         

  สำรองจากการทำงบการเงินรวม                    14,623               14,623                   (593,146)         

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของมูลค่า                                                                       

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย                      (211)                (391)                    (16)              

  กำไรสะสม                                                                                                    

  จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย                   365,564              365,564                  365,564           

  ขาดทุนสะสม                                   (37,044,378)         (39,738,702)             (37,137,694)      

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ (ขาดทุนเกินทุน)         (28,531,312)         (28,081,680)             (26,088,066)      

  หุ้นกู้ด้อยสิทธิชนิดแปลงสภาพ                        -                    2,483,920                2,483,920         

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย                  -                    925,423                  2,230,734         

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น (ขาดทุนเกินทุน)                 (28,531,312)         (24,672,337)             (21,373,412)      

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       6,926,837            56,300,398               56,770,733        

                                                                                                              
  ------------------------------------------- -------------- -- -- -------------- ------ -- -------------- -- --

  --------------------------------------------------- ------------- -- ------------- ----- -- ------------- -- ------
  งบกระแสเงินสดรวม                                                                                              

                                                      (หน่วย :                                                  
                                                      พันบาท)                                                   

                                                      งบการเงินรวม                                              

                                                      2549             2548                   2547             

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน                                                                          

  ขาดทุนสุทธิสำหรับปี                                      (449,810)        (2,601,008)            (5,820,029)      

  ปรับกระทบขาดทุนสุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน :-                                                          

  ขาดทุน (กำไร)                                        440,660          (324,814)              (3,444,843)      
  จากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง                                                                  

  ยกเลิกรายการรับเงินจากลูกหนี้การค้า                        -                -                      (1,405)          

  รายได้จากบัตรโดยสารแบบสะสมมูลค่าที่หมดอายุ                 -                -                      (33,594)         

  ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย                             78,373           170,753                101,486          

  ต้นทุนโครงการตัดจำหน่าย                                 2,992            811,195                722,093          

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม       (14,606)         (16,660)               40,014           

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย -               (2,706,265)      -                      -                
  บริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ                                                                                

  ภาษีหัก ณ ที่จ่ายตัดจำหน่าย                                1,509            -                      -                

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                                     3,414,914        5,642                  14,106           

  หนี้สูญและกลับรายการรายได้สุทธิการขาย                      64,101           -                      -                

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนซึ่งปรับมูลค่าตามแผนฟื้นฟูกิจการ   368,505          -                      -                

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน                          73,911           1,419                  (4,573)          

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์ (กลับรายการ)               1,700            -                      (1,151,850)      

  กำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ                  (1,255,806)      -                      -                

  กำไรจากการขายสินทรัพย์ถาวร                             (155)            (1,085)                (343)            

  กลับรายการค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                              (12,493)         (482)                  (13,958)         

  กลับรายการดอกเบี้ยค้างจ่าย                               (70,794)         -                      -                

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้                -                -                      6,934,660        

  กลับรายการสำรองจากการทำงบการเงินรวม                   -                607,769                -                

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                       -                (1,305,312)            614,070          

                                                      (63,264)         (2,652,583)            (2,044,166)      

  สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง(เพิ่มขึ้น) :-                                                                                 

  ลูกหนี้การค้า                                           (10,755)         (43,443)               (23,658)         

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน          1,114            (375)                  (943)            

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                              3,219            13,405                 7,687            

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                     (2,079)          (41,164)               1,346            

  ลูกหนี้อื่น                                              1,974            (10,117)               (456)            

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                   13,433           (3,700)                25,898           

  หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง) :-                                                                                   

  เจ้าหนี้การค้า                                          486              1,267,112              481,318          

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน           -                628                    (149)            

  รายได้ค่าโดยสารรับล่วงหน้า                               -                (3,593)                6,714            

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                       (36,656)         27,367                 8,924            

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                        217,772          1,854,518              1,809,962        

  เจ้าหนี้อื่น                                             (425)            8,110                  (6,848)          

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                     2,208            (4,362)                20,469           

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน                      127,027          411,803                286,098          
  --------------------------------------------------- ------------- -- ------------- ----- -- ------------- -- ------

  ---------------------------------------------- ------------- -- ----------- -- -----------
  งบกระแสเงินสดรวม(ต่อ)                                                            

                                                 (หน่วย :                         
                                                 พันบาท)                          

                                                 งบการเงินรวม                     

                                                 2549             2548           2547

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน                                                

  เงินฝากที่ถึงกำหนดจ่ายคืนเกิน 3                       (803)            2              (7)
  เดือนและเงินฝากที่นำไปค้ำประกันลดลง (เพิ่มขึ้น)                                          

  เงินจ่ายล่วงหน้าเพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทรเพิ่มขึ้น   (121,579)        -              -

  เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น                 (115,940)        (40,656)       -

  ซื้ออะไหล่ซ่อมบำรุง - ระบบจัดเก็บค่าโดยสารอัตโนมัติ       -                (47,798)       -

  ซื้ออะไหล่ซ่อมบำรุง                                 -                (84,122)       -

  ต้นทุนโครงการรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้น                         -                (49,985)       (18,343)

  เงินประกันผลงานค้างจ่ายเพิ่มขึ้น                       -                77             174

  เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร                     155              1,094          350

  เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ถาวร                           (2,468)          (39,967)       (27,153)

  กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน                  (240,635)        (261,355)      (44,979)

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน                                             

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น       -                5,595          22,530

  เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น                  4,276            -              -

  เงินรับล่วงหน้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัยเพิ่มขึ้น       126,667          -              -

  เงินกู้ยืมจากกรรมการและผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น (ลดลง)           (53)             1,834          -

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน                  130,890          7,429          22,530

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ     17,282           157,877        263,649

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี                  1,306,178        1,148,301      884,652

  หัก : เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ                                              
  วันต้นปีของบริษัทย่อย                                                                

  ที่ไม่รวมในงบการเงินรวมสำหรับปัจจุบัน                  (1,224,290)      -              -

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี                99,170           1,306,178      1,148,301

                                                                                 

  ข้อมูลกระแสเงินสดเปิดเผยเพิ่มเติม                                                     

  เงินสดจ่ายระหว่างปีสำหรับ :-                                                        

  ดอกเบี้ยจ่าย                                      182              1,232,518      1,144,142

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย             6,867            4,367          5,981

  รายการที่มิใช่เงินสด :-                                                             

  ปรับปรุงหนี้สินของบริษัทฯ เป็นเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ      36,420,459       -              -

  ปรับปรุงสินทรัพย์ของบริษัทฯ                           1,617,604        -              -
  เป็นสินทรัพย์รอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ                                                
  ---------------------------------------------- ------------- -- ----------- -- -----------

  ------------------------------------------------------- ----------------------- -- -- ------------- -- -- -- -------------
  งบการเงินของบริษัท                                                                                              

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                  

                                                          (หน่วย : พันบาท)                                       

                                                          งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                

                                                          2549                          2548                   2547

  รายได้                                                                                                        

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์                               8,626                         25,607                 12,722

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทย่อย           4,007,772                     -                      -

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม           14,606                        16,660                 -

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ   2,706,265                     -                      -

  กำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ                      1,278,382                     -                      -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                                     -                             108,451                1,118,035

  โอนกลับค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์                         -                             -                      1,224,954

  รายได้อื่น                                                                                                      

  ดอกเบี้ยรับ                                                263,409                       243,945                240,944

  อื่น ๆ                                                    68,303                        84,899                 85,734

  รวมรายได้                                                8,347,363                     479,562                2,682,389

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                      

  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์                                      4,099                         13,995                 8,277

  ค่าใช้จ่ายในการขาย บริการและบริหาร                           203,649                       189,511                142,925

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทย่อย          -                             954,652                97,697

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม          -                             -                      40,014

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                                         7,613,110                     -                      -

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนซึ่งปรับมูลค่าตามแผนฟื้นฟูกิจการ       278,034                       -                      -

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน                              36,038                        710                    -

  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน                                    440,660                       -                      -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                         280                           1,680                  1,680

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้                    -                             -                      6,934,660

  กลับรายการสำรองจากการทำงบการเงินรวม                       -                             607,768                -

  รวมค่าใช้จ่าย                                              8,575,870                     1,768,316              7,225,253

  ขาดทุนก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้นิติบุคคล                      (228,507)                     (1,288,754)            (4,542,864)

  ดอกเบี้ยจ่าย                                               (221,303)                     (1,312,254)            (1,277,165)

  ขาดทุนสุทธิสำหรับปี                                          (449,810)                     (2,601,008)            (5,820,029)

                                                                                                               

  ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                                             

  ขาดทุนสุทธิ (บาท)                                          (0.84)                        (4.88)                 (15.83)
  ------------------------------------------------------- ----------------------- -- -- ------------- -- -- -- -------------

  ---------------------------------------------- ----------------------- -- -- -- ------------ -- -- -- ------------
  งบดุล                                                                                                  

                                                 (หน่วย : พันบาท)                                         

                                                 งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                  

                                                 2549                             2548                  2547

  สินทรัพย์                                                                                                

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                         

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                     33,015                           30,005                36,898

  เงินลงทุนชั่วคราว                                  4,457                            5,244                 5,246

  ลูกหนี้การค้า                                      -                                106,141               106,531

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -   -                                9,791                 9,430
  สุทธิ                                                                                                   

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ - สุทธิ                   1,313,468                        2,223,361             2,236,766

  สินทรัพย์รอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - สุทธิ             1,424,265                        -                     -

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ - สุทธิ   891,256                          -                     -

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                       

  เงินจ่ายล่วงหน้าเพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทร        128,246                          -                     -

  เงินจ่ายล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา - สุทธิ                    -                                18,576                18,576

  ลูกหนี้อื่น - สุทธิ                                   27,171                           203,575               193,521

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                4,845                            5,750                 4,868

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                               3,826,723                        2,602,443             2,611,836

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                       

  เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ                789,568                          7,958,903             7,705,703

  เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทย่อย           1,319,953                        -                     -

  เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย - บริษัทร่วม           248,865                          234,259               217,600

  เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ                         4,902                            4,754                 5,838

  ที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต - สุทธิ                      605,568                          1,050,766             1,050,766

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ                        740,388                          833,284               885,612

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                              2,688                            5,302                 5,305

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                             3,711,932                        10,087,268            9,870,824

  รวมสินทรัพย์                                      7,538,655                        12,689,711            12,482,660
  ---------------------------------------------- ----------------------- -- -- -- ------------ -- -- -- ------------

  ------------------------------------------------ ----------------------- -- ------------ -- ------------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                   

                                                   (หน่วย : พันบาท)                             

                                                   งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                      

                                                   2549                       2548            2547

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                          

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                 

  เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ                              35,885,144                 -               -

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน              -                          1,502,297       1,503,180

  เจ้าหนี้การค้า                                       -                          392,978         392,979

  หุ้นกู้แปลงสภาพ                                      -                          5,103,059       5,141,305

  สำรองสำหรับส่วนเกินในการใช้สิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพ       -                          920,082         926,977

  หุ้นกู้ชนิดมีหลักประกัน                                  -                          3,200,000       3,200,000

  ภาระหนี้สินจากการทำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินตราต่างประเทศ   -                          3,484,399       3,510,513

  เงินกู้ยืมจากวงเงินเลตเตอร์ออฟเครดิต                    -                          493,607         493,608

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน        -                          121,782         122,694

  เงินกู้ยืมจากบริษัทอื่น                                  -                          3,595,600       3,595,600

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                               

  เงินรับล่วงหน้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัย              133,333                    -               -

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                    21,631                     146,609         132,053

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                     -                          9,380,759       8,109,686

  รายได้จากการขายที่ดินรอการบันทึก                       -                          21,032          21,032

  เจ้าหนี้อื่น                                          4,036                      72,090          73,539

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                    25,822                     51,497          45,739

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                   36,069,966                 28,485,791      27,268,905

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                               

  สำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย -   -                          4,186,296       3,216,008
  บริษัทย่อย                                                                                     

  เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         -                          927,112         913,622

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้             -                          6,934,660       6,934,660

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                  -                          237,532         237,531

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                 -                          12,285,600      11,301,821

  รวมหนี้สิน                                          36,069,966                 40,771,391      38,570,726
  ------------------------------------------------ ----------------------- -- ------------ -- ------------

  ----------------------------------------- ----------------------- -- -------------- ------ -- -------------- -------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                                    

                                            (หน่วย : พันบาท)                                                     

                                            งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                              

                                            2549                       2548                     2547           

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                  

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                     

  ทุนจดทะเบียน                                                                                                   

  หุ้นสามัญ 5,333,333,333 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท                                                                       

  (2548 และ 2547 : หุ้นสามัญ 468,455,700 หุ้น    5,333,333                  4,684,557                4,684,557      
  มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                                             

  ทุนออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว                                                                                 

  หุ้นสามัญ 533,333,333 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท                                                                         

  (2548 และ 2547 : หุ้นสามัญ 367,746,840 หุ้น    533,333                    3,677,468                3,677,468      
  มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                                             

  ส่วนเกินทุน                                                                                                     

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ                          7,599,757                  7,599,757                7,599,757      

  สำรองจากการทำงบการเงินรวม                  14,623                     14,624                   (593,145)      

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของมูลค่า                                                                        

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย                    (211)                      (391)                    (16)           

  กำไรสะสม                                                                                                     

  จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย                 365,564                    365,564                  365,564        

  ขาดทุนสะสม                                 (37,044,377)               (39,738,702)             (37,137,694)   

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น (ขาดทุนเกินทุน)               (28,531,311)               (28,081,680)             (26,088,066)   

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                     7,538,655                  12,689,711               12,482,660     
  ----------------------------------------- ----------------------- -- -------------- ------ -- -------------- -------

  --------------------------------------------------- ----------------------- -- ------------- -- -- -------------
  งบกระแสเงินสด                                                                                       

                                                      (หน่วย : พันบาท)                                 

                                                      งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                          

                                                      2549                       2548                2547

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน                                                                

  ขาดทุนสุทธิสำหรับปี                                      (449,810)                  (2,601,008)         (5,820,029)

  ปรับกระทบขาดทุนสุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน :-                                                

  ขาดทุน (กำไร)                                        440,660                    (108,451)           (1,118,035)
  จากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง                                                        

  ยกเลิกรายการรับเงินจากลูกหนี้การค้า                        -                          -                   (1,405)

  ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย                             53,137                     55,989              13,791

  ต้นทุนโครงการตัดจำหน่าย                                 2,491                      15,636              13,924

  ส่วนแบ่งผลขาดทุน (กำไร) จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย -      (4,007,772)                954,652             97,697
  บริษัทย่อย                                                                                            

  ส่วนแบ่งผลขาดทุน (กำไร) จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย -      (-14,606)                  (16,660)            40,014
  บริษัทร่วม                                                                                            

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย -               (2,706,265)                -                   -
  บริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ                                                                      

  โอนกลับค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์                     -                          -                   (1,224,954)

  ภาษีหัก ณ ที่จ่ายตัดจำหน่าย                                1,509                      -                   -

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                                     7,613,110                  -                   (5,276)

  หนี้สูญและกลับรายการรายได้สุทธิการขาย                      57,592                     -                   -

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนซึ่งปรับมูลค่าตามแผนฟื้นฟูกิจการ   278,035                    -                   -

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุน                          36,038                     710                 (4,573)

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์ (กลับรายการ)               (143)                      -                   -

  กำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการ                  (1,278,382)                -                   -

  กำไรจากการขายสินทรัพย์ถาวร                             (155)                      -                   -

  กลับรายการค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                              -                          (482)               (4,785)

  สำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้                -                          -                   6,934,660

  กลับรายการสำรองจากการทำงบการเงินรวม                   -                          607,769             -

                                                      25,439                     (1,091,845)         (1,078,971)

  สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง(เพิ่มขึ้น) :-                                                                       

  ลูกหนี้การค้า                                           -                          390                 10,832

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน          (379)                      (361)               (356)

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                              3,219                      13,405              7,688

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                     (603)                      (882)               (1,817)

  ลูกหนี้อื่น                                              1,770                      (10,054)            (1,343)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                   -                          3                   86

  หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง) :-                                                                         

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                       (514)                      14,857              394

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                        218,519                    1,307,328           1,276,124

  เจ้าหนี้อื่น                                             3,637                      (1,450)             (2,505)

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                     7,563                      5,940               12,374

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน                      258,651                    237,331             222,506
  --------------------------------------------------- ----------------------- -- ------------- -- -- -------------

  ---------------------------------------------- ----------------------- -- ----------- ----- -- -----------
  งบกระแสเงินสด(ต่อ)                                                                               

                                                 (หน่วย : พันบาท)                                  

                                                 งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                           

                                                 2549                       2548                 2547

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน                                                                

  เงินฝากที่ถึงกำหนดจ่ายคืนเกิน 3                       787                        2                    (7)
  เดือนและเงินฝากที่นำไปค้ำประกันลดลง (เพิ่มขึ้น)                                                          

  เงินจ่ายล่วงหน้าเพื่อจัดหาที่ดินโครงการบ้านเอื้ออาทรเพิ่มขึ้น   (121,579)                  -                    -

  เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น                 (262,129)                  (254,685)            (251,447)

  เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร                     155                        -                    -

  เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ถาวร                           (1,539)                    (3,660)              (47)

  กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน                  (384,305)                  (258,343)            (251,501)

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน                                                             

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น       -                          -                    -

  เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น                  1,997                      14,119               13,248

  เงินรับล่วงหน้าจากการแบ่งเช่าช่วงห้องพักอาศัยเพิ่มขึ้น       126,667                    -                    -

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน                  128,664                    14,119               13,248

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ     3,010                      (6,893)              (15,747)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี                  30,005                     36,898               52,645

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี                33,015                     30,005               36,898

                                                                                                 

  ข้อมูลกระแสเงินสดเปิดเผยเพิ่มเติม                                                                     

  เงินสดจ่ายระหว่างปีสำหรับ :-                                                                        

  ดอกเบี้ยจ่าย                                      -                          -                    -

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย             1,116                      988                  927

  รายการที่มิใช่เงินสด :-                                                                             

  ปรับปรุงหนี้สินของบริษัทฯ เป็นเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ      37,163,536                 -                    -

  ปรับปรุงสินทรัพย์ของบริษัทฯ                           1,426,452                  -                    -
  เป็นสินทรัพย์รอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ                                                                
  ---------------------------------------------- ----------------------- -- ----------- ----- -- -----------

3.  อัตราส่วนทางการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

  ----------------------------------- ------------- --------- --------- ---------------------- ---------- ----------
                                      งบการเงินรวม                       งบการเงินเฉพาะของบริษัท              

                                      2549          2548      2547      2549                   2548       2547

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                                                        

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)               0.13          0.08      0.08      0.11                   0.09       0.10

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเวียน (เท่า)        0.00          0.03      0.03      0.00                   0.00       0.01

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)     0.00          0.01      0.01      0.01                   0.01       0.01

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)       0.82          10.90     10.74     0.16                   0.24       0.11

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)              440.76        33.04     33.51     2,215                  1,495      3,148

                                                                                                          

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                                                        

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)                    39.89         3.50      25.10     52.48                  45.35      34.94

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                     (10.21)       (73.44)   (77.28)   (5.39)                 (542.37)   (216.97)

  อัตราตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)                 (1.69)        (11.30)   (31.01)   (1.59)                 (9.60)     (25.11)

                                                                                                          

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                       

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)           (1.42)        (4.60)    (10.30)   (4.45)                 (20.67)    (49.36)

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%)       (1.39)        (3.12)    (9.54)    (24.41)                (133.46)   (365.85)

  อัตราหมุนเวียนของสินทรัพย์ (เท่า)          0.14          0.06      0.13      0.83                   0.04       0.23

                                                                                                          

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                                                           

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      (1.24)        (3.28)    (3.66)    (1.26)                 (1.45)     (1.48)

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)   1.58          1.13      1.10      2.17                   1.18       1.17
  ----------------------------------- ------------- --------- --------- ---------------------- ---------- ----------

  12.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ฐานะการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 มีนาคม 2549 สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อยลดลงจากปีก่อน 49,374
  ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 88
  ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการไม่ได้รวมงบการเงินของบริษัทย่อยที่บริษัทฯจะต้องดำเนินการโอนหุ้นสามัญที่บริษัทฯถืออยู่บางส่วนและทั้งหมดเพื่อชำระหนี้ให้กับกลุ่มเจ้าหนี้มีประกันและกลุ่มเจ้าหนี้ที่ได้รับการปฏิบัติตามสัญญาเดิมภายใต้แผนฟื้นฟูกิจการ
  ในการจัดทำงบการเงินรวมเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2548 ซึ่งได้แก่ หุ้นสามัญในบริษัท
  ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) บริษัท สหกรุงเทพพัฒนา จำกัด บริษัท วาเคไทย
  (ไทยแลนด์) จำกัด บริษัท เทพประทาน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัท ดิเอ็กซ์เช้นจ์ สแควร์
  จำกัด และบริษัท ไทม์ สเตชั่น จำกัด จำนวนประมาณ 45,363 ล้านบาท
  รวมถึงมีการตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยจำนวน 3,415 ล้านบาท
  และการตั้งสำรองการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนจำนวน 441 ล้านบาท

  ส่วนหนี้สินรวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อยเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 45,515 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
  56 ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการไม่ได้รวมงบการเงินของบริษัทย่อย
  ที่บริษัทฯจะต้องดำเนินการโอนหุ้นสามัญที่บริษัทฯถืออยู่บางส่วนและทั้งหมดเพื่อชำระหนี้
  ในการจัดทำงบการเงินรวมเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2548 จำนวนประมาณ 45,857 ล้านบาท
  และผลต่างระหว่างหนี้สินตามบัญชีกับยอดตามคำขอรับชำระหนี้ของเจ้าหนี้หรือคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
  จำนวน 1,256 ล้านบาท หักกลบกับการเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยค้างจ่ายจำนวน 974 ล้านบาท และ
  ผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศของเงินกู้ยืมที่เป็นเงินตราต่างประเทศจำนวน
  549 ล้านบาท

ผลการดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย

1. รายได้ที่เพิ่มขึ้นเป็นผลจาก

1.  ผลของการบันทึกเงินลงทุนใน บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) บริษัท
    สหกรุงเทพพัฒนา จำกัด บริษัท วาเคไทย (ไทยแลนด์) จำกัด บริษัท เทพประทาน
    พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัท ดิเอ็กซ์เช้นจ์ สแควร์ จำกัด และบริษัท ไทม์ สเตชั่น จำกัด
    โดยวิธีส่วนได้ส่วนเสียในปีที่แล้วและในปีนี้จนถึง 30 พฤษภาคม 2548
    โดยหลังจากนั้นได้จัดประเภทเงินลงทุนในบริษัทเหล่านี้เป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อยรอการโอนตามแผนฟื้นฟูกิจการ
    และไม่รวมงบการเงินของบริษัทเหล่านี้ในการจัดทำงบการเงินรวมจำนวนประมาณ 3,691
    ล้านบาท

2.  รายได้ที่เกิดจากกำไรจากการปรับปรุงหนี้สินตามแผนฟื้นฟูกิจการจำนวน 1,256 ล้านบาท
    ที่เกิดจากผลต่างระหว่างหนี้สินตามบัญชีกับยอดตามคำขอรับชำระหนี้ของเจ้าหนี้
    หรือคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์

2. ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น เป็นผลมาจาก

1.  ผลจากขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง
    ของหนี้สินที่เป็นเงินตรา

  ต่างประเทศ จำนวน 549 ล้านบาท

  2.2 ผลจากการตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย จำนวน 3,415
  ล้านบาท

  2.3 ผลจากการตั้งสำรองการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนจำนวน 441 ล้านบาท

3. ค่าใช้จ่ายที่ลดลง เป็นผลมาจาก

  3.1 การกลับรายการสำรองจากการทำงบการเงินรวมจำนวน 608 ล้านบาท ที่เกิดในปี 2548

  3.2 ดอกเบี้ยจ่ายที่ลดลง 974 ล้านบาท มีผลมาจากในปีนี้มีการบันทึกดอกเบี้ยจ่ายแก่ธนาคาร
  สถาบันการ

  เงินและบริษัทอื่นๆจนถึง 30 พฤษภาคม 2548 เท่านั้น
  เนื่องจากได้มีการปรับปรุงหนี้สินของบริษัทฯให้เป็นไปตามคำขอรับชำระหนี้ของเจ้าหนี้
  หรือคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ ณ วันที่ 30 พฤษภาคม 2548
  (วันที่ศาลมีคำสั่งเห็นชอบกับแผนฟื้นฟูกิจการ)

  12.3 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี ( audit fee )

  บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่สำนักงานสอบบัญชี เอินส์ท แอนด์ ยัง

  ซึ่งเป็นสำนักงานที่ผู้สอบบัญชีสังกัด รอบปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2549 เป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น
  2,385,000 บาท