2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมา

  บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2526
  ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5 ล้านบาท โดยมี นายอนันต์ อัศวโภคิน และ นางสาวเพียงใจ
  หาญพาณิชย์ เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่
  ต่อมาได้เข้าเป็นบริษัทรับอนุญาตในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2532
  และเปลี่ยนฐานะเป็นบริษัทจดทะเบียน เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2534

  ประวัติความเป็นมาที่สำคัญของบริษัทในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

  ----------------- -------------------------------------------------------------------
  ปี                 เหตุการณ์ที่สำคัญ

  2540              บริษัทประสบผลขาดทุนจากการที่รัฐบาลประกาศใช้ระบบอัตราแลกเปลี่ยนแบบลอยตัวจำนวน
                    4,925.3 ล้านบาท ซึ่งทำให้บริษัทต้องดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้ในปี 2542-2543

  กันยายน 2542       บริษัทเข้าลงทุนใน Cameron Global Limited ซึ่งจดทะเบียนในประเทศบริติช เวอร์จิน
                    ไอส์แลนด์ จำนวน 400 หุ้น หุ้นละ 1 เหรียญ เป็นเงิน400 เหรียญสหรัฐ คิดเป็น 40%
                    ของทุนจดทะเบียน เพื่อรองรับการลงทุนในต่างประเทศ

  2542              Government of Singapore Investment Corporation (GIC)
                    ได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 94,285,715 หุ้น ในราคาหุ้นละ 14 บาท คิดเป็นร้อยละ 21.17
                    ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว
                    ซึ่งเป็นไปตามแผนการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทกับสถาบันการเงิน
                    ทำให้ปัจจุบันบริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่เพิ่มขึ้นอีก 1 รายคือ GIC

  2543              บริษัทได้เปลี่ยนกลยุทธการขายบ้านจากบ้านสั่งสร้างมาเป็นบ้านสร้างก่อนขาย
                    เนื่องจากในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาลูกค้าขาดความเชื่อมั่นต่อผู้ประกอบการเป็นอย่างมาก
                    จากการที่ลูกค้าชำระเงินดาวน์แล้ว แต่ผู้ประกอบการไม่สามารถส่งมอบบ้านและที่ดินให้ได้

  พฤศจิกายน 2543     บริษัทเข้าลงทุนในบริษัท เอเซียแอสเซทแอดไวซอรี่ จำกัด จำนวน 499,994 หุ้น
                    มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 4.99 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 49.99%
                    เพื่อทำธุรกิจเกี่ยวกับการซื้อหรือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือการลงทุนในสิทธิเรียกร้องต่าง
                    ๆ
  ----------------- -------------------------------------------------------------------

  ลักษณะการประกอบธุรกิจที่ผ่านมา บริษัทและบริษัทย่อย
  ประกอบธุรกิจขายบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินเป็นส่วนใหญ่ โครงการบ้านจัดสรรที่ขายได้แก่ บ้านเดี่ยว
  ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม
  โดยจะเน้นการพัฒนาโครงการเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
  และโครงการตามจังหวัดใหญ่ ๆ ได้แก่ เชียงใหม่, นครราชสีมา, ขอนแก่น และภูเก็ต

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

3.  ครงสร้างรายได้ หน่วย : ล้านบาท

+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     |    | 2543   |    | 2542  |     | 2541 |     |
|                     | ดำ |        |    |       |     |      |     |
|                     | เน |        |    |       |     |      |     |
|                     | ินก |        |    |       |     |      |     |
|                     | าร |        |    |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| ผลิตภัณฑ์              | โ  | รายได้  | %  | รายได้ | %   | ร    | %   |
|                     | ดย |        |    |       |     | ายได้ |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     |    |        |    |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| 1. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  |    |        |    |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| บ้านเดี่ยว             | LH | 5,6    | 85 | 3,72  | 70. | 5    | 65. |
|                     |    | 15.830 | .6 | 8.436 | 42% | ,503 | 59% |
|                     |    |        | 6% |       |     | .711 |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | AR | 32.778 | 0  | 9.545 | 0.  | -    | 0.  |
|                     |    |        | .5 |       | 18% |      | 00% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | PF | 43.641 | 0  | 8     | 1.  | 266  | 3.  |
|                     |    |        | .6 | 6.443 | 63% | .969 | 18% |
|                     |    |        | 7% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | LN | 61.604 | 0  | 2     | 0.  | 57   | 0.  |
|                     |    |        | .9 | 2.016 | 42% | .204 | 68% |
|                     |    |        | 4% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | LH | 87.608 | 1  | 12    | 2.  | 263  | 3.  |
|                     | NE |        | .3 | 0.880 | 28% | .920 | 15% |
|                     |    |        | 4% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | L  | 1      | 1  | 14    | 2.  | 265  | 3.  |
|                     | HM | 04.031 | .5 | 6.688 | 77% | .208 | 16% |
|                     |    |        | 9% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้บ้านเดี่ยว     |    | 5,9    | 90 | 4,11  | 77. | 6    | 75. |
|                     |    | 45.492 | .6 | 4.008 | 70% | ,357 | 76% |
|                     |    |        | 9% |       |     | .013 |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| ทาวน์เฮ้าส์            | LH | 3      | 5  | 56    | 10. | 970  | 11. |
|                     |    | 37.973 | .1 | 9.719 | 76% | .607 | 57% |
|                     |    |        | 6% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | SR | 1      | 1  | 16    | 3.  | 247  | 2.  |
|                     |    | 06.584 | .6 | 5.511 | 13% | .758 | 95% |
|                     |    |        | 3% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | SN | 52.685 | 0  | 3     | 0.  | 125  | 1.  |
|                     |    |        | .8 | 9.811 | 75% | .911 | 50% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | LH | -      | 0  | -     | 0.  | 1    | 0.  |
|                     | NE |        | .0 |       | 00% | .820 | 02% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้ทาวน์เฮ้าส์    |    | 4      | 7  | 77    | 14. | 1    | 16. |
|                     |    | 97.242 | .5 | 5.041 | 64% | ,346 | 04% |
|                     |    |        | 9% |       |     | .096 |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| คอนโดมิเนียม          | LH | 1      | 1  | 33    | 6.  | 237  | 2.  |
|                     |    | 01.861 | .5 | 2.676 | 28% | .608 | 83% |
|                     |    |        | 5% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | SR | 10.983 | 0  | 7     | 1.  | 111  | 1.  |
|                     |    |        | .1 | 1.619 | 35% | .320 | 33% |
|                     |    |        | 7% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
|                     | SN | -      | 0  | 1.500 | 0.  | 13   | 0.  |
|                     |    |        | .0 |       | 03% | .508 | 16% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้คอนโดมิเนียม  |    | 1      | 1  | 40    | 7.  | 362  | 4.  |
|                     |    | 12.844 | .7 | 5.795 | 66% | .436 | 32% |
|                     |    |        | 2% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| ที่ดินที่ยังไม่พัฒนา        | AR | -      | 0  | -     | 0.  | 48   | 0.  |
|                     |    |        | .0 |       | 00% | .616 | 58% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รวมร                |    | 6,5    | 1  | 5,29  | 1   | 8    | 96. |
| ายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |    | 55.578 | 00 | 4.844 | 00. | ,114 | 70% |
|                     |    |        | .0 |       | 00% | .161 |     |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| 2. ธุรกิจวัสดุก่อสร้าง    |    |        |    |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| วัสดุก่อสร้าง           | AP | -      | 0  | -     | 0.  | 164  | 1.  |
|                     |    |        | .0 |       | 00% | .275 | 96% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รับจ้างก่อสร้าง         | AP | -      | 0  | -     | 0.  | 112  | 1.  |
|                     |    |        | .0 |       | 00% | .497 | 34% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รว                  |    | -      | 0  | -     | 0.  | 276  | 3.  |
| มรายได้ธุรกิจวัสดุก่อสร้าง |    |        | .0 |       | 00% | .772 | 30% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้ (1+2)      |    |  6,55  | 1  |       | 1   |  8,  | 1   |
|                     |    | 5.578  | 00 | 5,294 | 00. | 390. | 00. |
|                     |    |        | .0 | .844  | 00% | 933  | 00% |
|                     |    |        | 0% |       |     |      |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| 3. รายได้ตามวิธ       |    | (1     |    | (213  |     | (    |     |
| ีส่วนได้เสียจากบริษัทร่วม  |    | 2.908) |    | .207) |     | 273. |     |
|                     |    |        |    |       |     | 810) |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+
| ร                   |    | 6,5    |    | 5,08  |     | 8    |     |
| วมรายได้ทั้งสิ้น (1+2+3) |    | 42.670 |    | 1.637 |     | ,117 |     |
|                     |    |        |    |       |     | .123 |     |
+---------------------+----+--------+----+-------+-----+------+-----+

  LH = บมจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์, LHNE = บจ. แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธอีส, LN = บจ.
  แลนด์แอนด์เฮ้าส์นอร์ธ

  LHM = บจ. แอลเอช เมืองใหม่, SN = บจ. สยามธานีพร็อพเพอร์ตี้, SR = บจ.
  สยามธานีเรียลเอสเตท

  AR = บจ. แอตแลนติกเรียลเอสเตท, AP = บมจ. เอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์