1.  ปัจจัยความเสี่ยง

    ลักษณะธุรกิจของบริษัทฯ ปัจจัยความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
    แนวโน้มหรือความเป็นไปได้ที่จะเกิดความเสี่ยง เป็นดังนี้ คือ

1.1 ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ

  นับตั้งแต่ช่วงที่เกิดภาวะวิกฤตเศรษฐกิจปี พ.ศ.2540 เป็นต้นมา
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหนึ่งที่มีความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจค่อนข้างสูง
  เนื่องจากเป็นธุรกิจที่จำเป็นต้องอาศัยฐานเงินลงทุนจำนวนมากซึ่งมาจากการกู้ยืมเป็นส่วนใหญ่
  ทำให้มีภาระดอกเบี้ยจ่ายจำนวนมาก
  อีกทั้งยอดขายที่คาดว่าจะเกิดขึ้นยังต้องอาศัยแรงซื้อจากผู้บริโภคที่ตั้งอยู่บนพื้นฐานของรายได้ในอนาคต
  ซึ่งขึ้นอยู่กับอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศเป็นสำคัญ โดยในช่วงปี พ.ศ. 2544
  ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทยเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้น
  ประชาชนมีรายได้ที่มั่นคงมากขึ้น
  อัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้อยู่ในระดับต่ำทำให้ประชาชนเริ่มกลับมาซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยว
  ทำให้ผู้ประกอบการที่ผ่านการปรับปรุงโครงสร้างหนี้แล้วมีรายได้ที่เพิ่มขึ้น
  ซึ่งทำให้สามารถลดความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจได้มากขึ้น

1.2 ความเสี่ยงทางด้านต้นทุนโครงการ

 ความเสี่ยงทางด้านต้นทุนโครงการ มีปัจจัยหลักมาจากต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

ทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างมีการปรับตัวสูงขึ้น ค่าจ้างผู้รับเหมาที่สูงขึ้น ทำให้ต้นทุนโครงการสูงขึ้น ในปี พ.ศ. 2544 บริษัทฯไม่ได้รับผลกระทบจากต้นทุนโครงการที่สูงขึ้นมากนักเนื่องจากบริษัทฯได้มีการก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จ

1.3 ความเสี่ยงทางด้านการเงิน

  ผลกระทบจากภาวะวิกฤตเศรษฐกิจตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540
  ที่ผ่านมายังคงส่งผลกระทบต่อการให้สินเชื่อแก่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่
  แต่สถานการณ์เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้นจากการที่บริษัทผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ใหม่ทำให้มีศักยภาพในการกู้เงินเพื่อนำมาใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆได้อย่างต่อเนื่อง
  ตลอดจนภาระดอกเบี้ยจ่ายก็ลดลงเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยในตลาดยังคงอยู่ในระดับต่ำ
  การพัฒนาโครงการของบริษัทในปี พ.ศ. 2544
  ไม่มีความจำเป็นต้องใช้เงินทุนจำนวนมากเนื่องจากโครงการของบริษัทได้มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ
  อีกทั้งบริษัทฯกำลังอยู่ระหว่างกระบวนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้และการฟื้นฟูกิจการซึ่งหลังจากดำเนินการแล้วเสร็จจะทำให้บริษัทฯสามารถเพิ่มช่องทางการระดมทุนได้อีก

1.4 ความเสี่ยงของบริษัทฯในการฟื้นฟูกิจการ

บริษัทฯได้ทำการปรับปรุงโครงสร้างหนี้โดยเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการผ่านศาลล้มละลายกลาง
โดย

บริษัทฯเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2545 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

วันที่ 22 มกราคม 2545 บริษัทฯได้ยื่นขอฟื้นฟูกิจการต่อศาลล้มละลายกลาง

วันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2545 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ
และได้แต่งตั้งบริษัท

ธนายง แพลนเนอร์ จำกัด ให้เป็นผู้ทำแผน

ปัจจุบันบริษัท ธนายง แพลนเนอร์ จำกัด
กำลังจัดทำแผนฟื้นฟูกิจการเพื่อยื่นเสนอเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์

  1.5
  ความเสี่ยงของบริษัทฯที่อยู่ในข่ายอาจถูกเพิกถอนจากการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2544
  ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ประกาศให้บริษัทฯเข้าเกณฑ์อาจถูกเพิกถอนจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน
  และให้บริษัทฯจัดทำแผนตามเกณฑ์การฟื้นฟูกิจการของตลาดหลักทรัพย์
  เพื่อให้บริษัทฯพ้นเหตุแห่งการถูกเพิกถอนจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน
  อย่างไรก็ตามเพื่อให้เป็นไปตามข้อระเบียบและข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ
  บริษัทฯได้แต่งตั้งที่ปรึกษาทางการเงินและดำเนินการจัดทำแผนดำเนินการเสนอต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ
  พร้อมทั้งรายงานความคืบหน้าของการดำเนินการตามแผนดำเนินการต่อตลาดหลักทรัพย์ฯทุก 3
  เดือน จนกว่าจะพ้นเหตุแห่งการเพิกถอน