pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
1. »Ñ¨¨ÑÂ¤ÇÒÁàÊÕèÂ§

ลักษณะธุรกิจของบริษัทฯ ปัจจัยความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
แนวโน้มหรือความเป็นไปได้ที่จะเกิดความเสี่ยง

เป็นดังนี้ คือ

1.1 ความเสี่ยงทางธุรกิจ

  ราคาวัสดุก่อสร้าง

  ราคาวัสดุก่อสร้างที่มีการปรับตัวสูงขึ้นในขณะที่การแข่งขันของธุรกิจรุนแรงและอุปทานขายบ้านที่ยังคงเหลืออยู่มากอีกทั้งเจ้าหนี้สถาบันการเงินนำหลักทรัพย์ประกันออกมาประมูลขายอยู่บ่อยๆ
  ทำให้ราคาขายตกต่ำลงอย่างมาก ซึ่งบางโครงการอาจจะประสบภาวะขาดทุนได้

  ¡ÒÃ¤éÒ§ªÓÃÐ¤èÒâÍ¹«×éÍºéÒ¹

Ê×ºà¹×èÍ§¨Ò¡ÀÒÇÐÇÔ¡ÄµàÈÃÉ°¡Ô¨¢Í§»ÃÐà·È«Öè§Êè§¼Å¡ÃÐ·ºµèÍ¸ØÃ¡Ô¨ÀÒ¤ÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾ÂìÍÂèÒ§ÃØ¹áÃ§
2 »ÃÐ¡ÒÃ ¤×Í
Ê¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹ÃÐ§Ñº¡ÒÃÊ¹ÑºÊ¹Ø¹¡ÒÃà§Ô¹á¡è¸ØÃ¡Ô¨ÀÒ¤ÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì·ÓãËéâ¤Ã§¡ÒÃµèÒ§æ
ËÂØ´ªÐ§Ñ¡Å§ áÅÐÍÕ¡»ÃÐ¡ÒÃË¹Öè§¤×Í
»ÃÐªÒª¹ตกงานทำให้¢Ò´¡ÓÅÑ§«×éÍ·ÕèÍÂÙèÍÒÈÑÂ»ÃÐ¡Íº¡ÑºÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹äÁèãËéÊÔ¹àª×èÍã¹ÊèÇ¹¹Õé´éÇÂ
¨Ö§à»ç¹àËµØãËéÅÙ¡¤éÒ·Õèä´é·ÓÊÑ­­Ò«×éÍ¢ÒÂºéÒ¹¨Ò¡ºÃÔÉÑ·ÏáÅÐºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ¤éÒ§ªÓÃÐà§Ô¹¤èÒâÍ¹«×éÍºéÒ¹à»ç¹¨Ó¹Ç¹
479 ÅéÒ¹ºÒ· áÅÐÁÕÅÙ¡Ë¹ÕéÍ×è¹ÍÕ¡¨Ó¹Ç¹ 1,310 ÅéÒ¹ºÒ·
«Öè§ºÃÔÉÑ·ÏáÅÐºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ ä´éµÑé§ÊÓÃÍ§Ë¹ÕéÊÙ­äÇéáÅéÇ ¨Ó¹Ç¹ 652 ÅéÒ¹ºÒ·
«Öè§¤Ò´ÇèÒ¨ÐäÁèÁÕ¨Ó¹Ç¹¢Í§Ë¹Õéà¡Ô¹¡ÇèÒ·Õèä´éµÑé§ÊÓÃÍ§äÇéáÅéÇ

  ºÃÔÉÑ·Ï ä´é´Óà¹Ô¹¡ÒÃµÒÁ¢Ñé¹µÍ¹¢Í§¡®ËÁÒÂ
  à¾×èÍµÔ´µÒÁãËéÅÙ¡¤éÒÁÒªำระเงินค่าโอนหรือยกเลิกสัญญาซื้อ

¢ÒÂà¾×èÍÃÔºà§Ô¹´ÒÇ¹ì
«Öè§¢Ñé¹µÍ¹´Ñ§¡ÅèÒÇËÅÒÂÃÒÂ¨ÐµéÍ§à¢éÒÊÙè¡ÃÐºÇ¹¡ÒÃÂØµÔ¸ÃÃÁ
«Öè§¨Óà»ç¹µéÍ§ãªéÃÐÂÐàÇÅÒÂÒÇ¹Ò¹¢Öé¹
áµè¤Ò´ÇèÒ¤èÒâÍ¹¤éÒ§ªÓÃÐ¨ÐäÁèà¾ÔèÁ¢Öé¹áÅÐÁÕá¹Çâ¹éÁ¨ÐÅ´Å§ã¹Í¹Ò¤µ
à¹×èÍ§¨Ò¡â¤Ã§¡ÒÃáÅéÇàÊÃç¨·Ø¡â¤Ã§¡ÒÃ
â´ÂºÃÔÉÑ·ÏÁÕÁÒµÃ¡ÒÃ·ÓÊÑ­­ÒáÅéÇ¨ÐâÍ¹ÀÒÂã¹ 30 ÇÑ¹
«Öè§¤Ò´ÇèÒ¨ÐäÁè·ÓãËéÁÕË¹Õé¤éÒ§ªÓÃÐà¾ÔèÁ¢Öé¹ÍÕ¡

  1.2 ความเสี่ยงทางการเงิน

¡ÒÃ¢Ò´á¤Å¹à§Ô¹·Ø¹·Õèãªéã¹¡ÒÃ»ÃÐ¡Íº¡ÒÃ

à¹×èÍ§¨Ò¡ÀÒÇÐÇÔ¡ÄµàÈÃÉ°¡Ô¨¢Í§»ÃÐà·È·ÕèÊè§¼Å¡ÃÐ·ºµèÍ¸ØÃ¡Ôจทุกประเภทไม่เว้นแม้แต่สถาบันการเงิน

«Öè§ä´éÊè§¼Å¡ÃÐ·ºµèÍ¸ØÃ¡Ô¨ã¹ÀÒ¤ÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì´éÇÂ
¤×ÍÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹·Ø¡áËè§ÃÐ§Ñº¡ÒÃãËéÊÔ¹àª×èÍá¡è¼Ùé»ÃÐ¡Íº¡ÒÃâ¤Ã§¡ÒÃÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì
·ÓãËéâครงการที่มีอยู่ต้องหยุดชะงักลง âª¤´Õ·Õèâ¤Ã§¡ÒÃ¢Í§ºÃÔÉÑ·Ï ¡èÍÊÃéÒ§áÅéÇàÊÃç¨

à»ç¹ÊèÇ¹ãË­è ¨Ö§äÁèÁÕâ¤Ã§¡ÒÃã´·ÕèÁÕ¡ÒÃ¡èÍÊÃéÒ§¤éÒ§¤ÒËÃ×อชะงักงัน
ยกเว้นบางโครงการที่ชะÅÍäÇé¡èÍ¹ (ÂÑ§äÁèä´é¡èÍÊÃéÒ§)
à¾×èÍÃÍÊ¶Ò¹¡ÒÃ³ìàÈÃÉ°¡Ô¨´Õ¢Öé¹¨Ö§¨ÐàÃÔèÁµé¹ãËÁè

©Ð¹Ñé¹
¡ÒÃªะÅÍ¡ÒÃãËéÊÔ¹àª×èÍ¢Í§Ê¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹¨Ö§ÁÕ¼Åà¾ÕÂ§·Óãห้ÅÙ¡¤éÒ¢Í§ºÃÔÉÑ·Ï
äÁèÊÒÁÒÃ¶âÍ¹ºéÒ¹ä´éµÒÁà§×èÍ¹ä¢¢Í§ÊÑ­­Ò«×éÍ¢ÒÂ·ÕèÁÕÍÂÙèà´ÔÁ
à¹×èÍ§¨Ò¡äÁèÁÕáËÅè§Ê¹ÑºÊ¹Ø¹·Ò§´éÒ¹¡ÒÃà§Ô¹
áµèã¹»Ñ¨¨ØºÑ¹áÁéÇèÒÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹µèÒ§æ
¨ÐàÃÔèÁ¾Ô¨ÒÃ³ÒãËéÊÔ¹àª×èÍ¡Ñº¼Ùé«×éÍÃÒÂÂèÍÂºéÒ§áÅéÇ
áµèยังน้อยมากเนื่องจากการพิจารณาและวิเคราะห์สินเชื่อของสถาบันการเงินค่อนข้างเข้มงวด

Ë¹ÕéÊÔ¹¢Í§ºÃÔÉÑ·ÏáÅÐºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ·Ñé§ã¹áÅÐµèÒ§»ÃÐà·È

หลังจากที่รัฐบาลได้ประกาศใช้ระบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว
ทำให้บริษัทฯและบริษัทย่อยซึ่งมีเงินกู้ในสกุลเงินต่างประเทศ เกิดผลขาดทุน
อันเนื่องมาจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ได้อ่อนตัวจาก 28 บาท ไปเป็น 40 บาท และด้วยเหตุปัจจัยต่างๆ
ที่ส่งผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจของประเทศทำให้อัตราแลกเปลี่ยนอ่อนตัวไปเป็น 45 บาทเศษ
ซึ่งทำให้เกิดผลขาดทุนเพิ่มขึ้นอีก
¢éÍÁÙÅÊÃØ» ( executive summary )

ºÃÔÉÑ· ¸¹ÒÂ§ ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹) »ÃÐ¡Íº¸ØÃ¡Ô¨ËÅÑ¡»ÃÐàÀ· ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì
ตั้งแต่ปี 2511 บริษัทฯได้เปิดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกคือ “ โครงการธนาซิตี้ ”
ซึ่งตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด กม. 14 ซึ่งเป็นโครงการที่ประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์
อาคารชุดพักอาศัย และที่ดินเปล่า

  บริษัทฯมีการลงทุนในธุรกิจหลายประเภท
  â´ÂºÃÔÉÑ·ÏáÅÐºÃÔÉÑ·ÂèÍÂä´éÁÕ¡ÒÃÅ§·Ø¹ã¹¸ØÃ¡Ô¨»ÃÐàÀ·

µèÒ§ æ ´Ñ§¹Õé

1. ¡ÒÃ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì

2. ¡ÒÃÅ§·Ø¹ã¹ÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì

3. ¸ØÃ¡Ô¨âÃ§áÃÁáÅÐà«ÍÃìÇÔÊÍ¾ÒÃì·àÁé¹·ì

4. â¤Ã§¡ÒÃÊÒ¸ÒÃ³Ù»âÀ¤

5.  ¸ØÃ¡Ô¨Í×è¹æ àªè¹ ¡ÕÌÒ ÀÑµµÒ¤ÒÃ ¡ÒÃºÃÔ¡ÒÃ´éÒ¹ÍÍ¡áºบ สถาปัตยกรรม
    และการบริหาร

  ÍÒ¤ÒÃªØ´ à»ç¹µé¹

6. ´éÒ¹¡ÒÃÅ§·Ø¹ã¹â¤Ã§¡ÒÃµèÒ§ æ

  ปัจจุบันสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 100-100/1 หมู่ 4 ถนนบางนา-ตราด ¡Á. 14
  ตำบลบางโฉลง อำเภอ

บางพลี จังหวัดÊÁØ·ร»ÃÒ¡ÒÃ

ºÃÔÉÑ·ÏÁÕà»éÒËÁÒÂในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒ¹ÒáÅÐการÅ§·Ø¹ã¹ÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì
·Ñé§»ÃÐàÀ··ÕèÍÂÙèÍÒÈÑÂáÅÐà¾×èÍ¡ÒÃ¾Ò³ÔªÂì
áÅÐà¢éÒÃèÇÁÅ§·Ø¹ã¹¡Ô¨¡ÒÃÊÒ¸ÒÃ³Ù»âÀ¤Í×è¹æ àªè¹
´Óà¹Ô¹¡ÒÃÅ§·Ø¹â¤Ã§¡ÒÃÃ¶ä¿¿éÒ¢¹Êè§ÁÇÅª¹¡ÃØ§à·¾
«Öè§à¨éÒ¢Í§â¤Ã§¡ÒÃà»ç¹ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ¢Í§ºÃÔÉÑ·Ï ¤×Í ºÃÔÉÑ·
ÃÐºº¢¹Êè§ÁÇÅª¹¡ÃØ§à·¾ ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹)
ºÃÔÉÑ··ÕèÍÍ¡ËÅÑ¡·ÃÑ¾Âì

บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) »ÃÐ¡Íº¸ØÃ¡Ô¨ËÅÑ¡»ÃÐàÀ· ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì
â´ÂÁÕ·ÕèµÑé§ÊÓ¹Ñ¡§Ò¹ãË­è·Õè 100-100/1 ËÁÙè 4 ¶¹¹ºÒ§¹Ò-µÃÒ´ ¡Á. 14
µÓºÅºÒ§â©Å§ ÍÓàÀÍºÒ§¾ÅÕ ¨Ñ§ËÇÑ´ÊÁØ·ร»ÃÒ¡ÒÃ

àÅ¢·ÐàºÕÂ¹ºÃÔÉÑ· ºÁ¨.116 Home Page WWW.Tanayong.co.th â·ÃÈÑ¾·ì
336-0870-80 â·ÃÊÒÃ 336-0878-79
6. โครงการã¹Í¹Ò¤µ

1. â¤Ã§¡ÒÃ¡ÃÁ»ÈØÊÑµÇì

  â¤Ã§¡ÒÃ´Ñ§¡ÅèÒÇä´éÃÑº¡ÒÃ¾Ô¨ÒÃ³Ò¨Ò¡¤³Ð¡ÃÃÁ¡ÒÃ¡ÄÉ®Õ¡ÒÇèÒ
  à»ç¹â¤Ã§¡ÒÃà¢éÒ¢èÒÂ¾ÃÐÃÒªºÑ­­ÑµÔÃèÇÁ·Ø¹Ï ¾.È. 2535
  ·Ò§Ë¹èÇÂ§Ò¹ÃÒª¡ÒÃ¨Ö§µéÍ§àÃÔèÁµé¹¢Ñé¹µÍ¹ã¹¡ÒÃ´Óà¹Ô¹¡ÒÃãËÁè
  à¾×èÍ¹ÓàÊ¹Í¤³ÐÃÑ°Á¹µÃÕãËé¤ÇÒÁàËç¹ªÍºÍÕ¡¤ÃÑé§
  ¨Ö§ÂÑ§¤§ÍÂÙèã¹ÃÐËÇèÒ§¡ÒÃªÐÅÍâ¤Ã§¡ÒÃ ¨¹¡ÇèÒ¢Ñé¹µÍ¹´Ñ§¡ÅèÒÇ¨ÐàÊÃç¨ÊÔé¹

2. â¤Ã§¡ÒÃä·Áì ÊàµªÑè¹ º¹¶¹¹¾­Òä·

  ÍÂÙèã¹ÃÐËÇèÒ§ªÐÅÍâ¤Ã§¡ÒÃ
  â´Â·Õè´Ô¹·ÕèµÑé§â¤Ã§¡ÒÃä´éÁÕ¡ÒÃâÍ¹·ÃÑ¾ÂìµÒÁ¡ÃÐºÇ¹¡ÒÃ»รับปรุงโครงÊÃéÒ§Ë¹Õé¡ÑºÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹·ÕèãËé¡ÒÃÊ¹ÑºÊ¹Ø¹â¤Ã§¡ÒÃ
  áµèÁÕà§×èÍ¹ä¢·Õèâ¤Ã§¡ÒÃÊÒÁÒÃ¶«×éÍ¤×¹ä´éÀÒÂã¹ 4 »Õ
  à¾×èÍ·Ó¡ÒÃ¾Ñ²¹Òâ¤Ã§¡ÒÃàÁ×èÍÁÕ¤ÇÒÁ¾ÃéÍÁã¹Í¹Ò¤µ

3. â¤Ã§¡ÒÃÊÇ¹ÊÒ·Ã ·Øè§ÁËÒàÁ¦

  ÍÂÙèã¹ÃÐËÇèÒ§¡ÒÃªÐÅÍâ¤Ã§¡ÒÃ ¨¹¡ÇèÒÊÀÒÇÐ·Ò§àÈÃÉ°¡Ô¨¨ÐàËÁÒÐÊÁ
  â´Âä´éÁÕ¡ÒÃ·ÓàÃ×èÍ§ä»ÂÑ§¡ÃÁ¸¹ÒÃÑ¡Éìà¾×èÍ¢Í¢ÂÒÂÃÐÂÐàÇÅÒã¹¡ÒÃ´Óà¹Ô¹â¤Ã§¡ÒÃÍÍ¡ä»ÃÐÂÐË¹Öè§¡èÍ¹
  ¢³Ð¹ÕéàÃ×èÍ§´Ñ§¡ÅèÒÇä´éÃÑº¤ÇÒÁàËç¹ªÍºã¹ËÅÑ¡¡ÒÃáÅéÇ
  áÅÐ¡ÓÅÑ§ÍÂÙèã¹¡ÒÃ¾Ô¨ÒÃ³Òã¹ÃÒÂÅÐàÍÕÂ´áÅÐà§×èÍ¹ä¢à¾ÔèÁàµÔÁ

4. â¤Ã§¡ÒÃ¸¹Òà¾ÅÊ ¡Ôè§á¡éÇ 2

  ÍÂÙ่ในระหว่างชะลอโครงการเนื่องจากภาวÐµÅÒ´äÁèàÍ×éÍÍÓ¹ÇÂáÅÐ·Õè´Ô¹·ÕèµÑé§â¤Ã§¡ÒÃä´éÁÕ¡ÒÃâÍ¹·ÃÑ¾ÂìµÒÁ¡ÃÐºÇ¹¡ÒÃ»ÃÑº»ÃØ§â¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé¡ÑºÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹·ÕèãËé¡ÒÃÊ¹Ñºสนุนโครงการ
  แต่มีเงื่อนไขที่â¤Ã§¡ÒÃÊÒÁÒÃ¶ซื้อไ´éÀÒÂã¹ 3 »Õ
  à¾×èÍ·Ó¡ÒÃ¾Ñ²¹Òâ¤Ã§¡ÒÃàÁ×èÍÁÕ¤ÇÒÁ¾ÃéÍÁã¹Í¹Ò¤µ

5. â¤Ã§¡ÒÃ´ÔàÍç¡«ìàªé¹¨ì Êá¤ÇÃì ¶¹¹¾ÃÐÃÒÁ4 ¤ÅÍ§àµÂ ¡ÃØ§à·¾Ï

ÍÂÙèã¹ÃÐËÇèÒ§¡ÒÃªÐÅÍâ¤Ã§¡ÒÃ ¨¹¡ÇèÒÊÀÒÇÐ·Ò§àÈÃÉ°¡Ô¨¨ÐàÍ×éÍÍÓ¹ÇÂ

6. â¤Ã§¡ÒÃàÍ.ÂÙ.àÍ

ÍÂÙèã¹ÃÐËÇèÒ§¡ÒÃªÐÅÍâ¤Ã§¡ÒÃ ¨¹¡ÇèÒÊÀÒÇÐ·Ò§àÈÃÉ°¡Ô¨¨ÐàÍ×éÍÍÓ¹ÇÂ
¢éÒ¾à¨éÒä´éµÃÇ¨ÊÍº¢éÍ¤ÇÒÁáÅÐ¢éÍÁÙÅã¹áººáÊ´§ÃÒÂ¡ÒÃ¢éÍÁÙÅ»ÃÐ¨Ó»Õ©ºÑº¹ÕéáÅéÇ
¢ÍÃÑºÃÍ§ÇèÒ¢éÍ¤ÇÒÁáÅÐ¢éÍÁÙÅ´Ñ§¡ÅèÒÇ¶Ù¡µéÍ§¤Ãº¶éÇ¹ äÁèà»ç¹à·ç¨
äÁè·ÓãËé¼ÙéÍ×è¹ÊÓ¤Ñ­¼Ô´ËÃ×Í¢Ò´¢éÍ¤ÇÒÁ·Õè¤ÇÃµéÍ§á¨é§ã¹ÊÒÃÐÊÓ¤Ñ­ÍÑ¹ÍÒ¨·ÓãËéºØ¤¤Å¼Ùéà¢éÒ«×éÍËÅÑ¡·ÃÑ¾ÂìàÊÕÂËÒÂ

ã¹¡Ã³Õ¹Õé
à¾×èÍà»ç¹ËÅÑ¡°Ò¹ÇèÒàÍ¡ÊÒÃ·Ñé§ËÁ´à»ç¹àÍ¡ÊÒÃ·Õè¢éÒ¾à¨éÒä´éÃÑºÃÍ§¤ÇÒÁ¶Ù¡µéÍ§·Õèà»ç¹ªØ´à´ÕÂÇ¡Ñ¹
¢éÒ¾à¨éÒä´éÁÍºËÁÒÂãËé ¹Ò§ÊÒÇ¹ÔÀÒ¾Ã ¹ÔÁÔµÃÁ§¤ÅªÑÂ
à»ç¹¼ÙéÅ§ÅÒÂÁ×Íª×èÍ¡Ó¡ÑºàÍ¡ÊÒÃ¹ÕéäÇé·Ø¡Ë¹éÒ´éÇÂ
ËÒ¡àÍ¡ÊÒÃã´äÁèÁÕÅÒÂÁ×Íª×èÍ¢Í§ ¹Ò§ÊÒÇ¹ÔÀÒ¾Ã ¹ÔÁÔµÃÁ§¤ÅªÑÂ
¡Ó¡ÑºäÇé¢éÒ¾à¨éÒ¨Ð¶×ÍÇèÒäÁèãªè¢éÍÁÙÅ·Õè¢éÒ¾à¨éÒä´éÃÑºÃÍ§¤ÇÒÁ¶Ù¡µéÍ§¢Í§¢éÍÁÙÅäÇé

ª×èÍ µÓáË¹è§ ÅÒÂÁ×Íª×èÍ

1. ¹ÒÂ¤ÕÃÕ ¡Ò­¨¹¾ÒÊ¹ì »ÃÐ¸Ò¹¡ÃÃÁ¡ÒÃºÃÔËÒÃáÅÐ¡ÃÃÁ¡ÒÃ¼Ùé¨Ñ´¡ÒÃ …………………………

2. ¹ÒÂÊØ¸Ò ÅÔ»µÇÑ²¹ì ¡ÃÃÁ¡ÒÃ¼ÙéªèÇÂ¡ÃÃÁ¡ÒÃ¼Ùé¨Ñ´¡ÒÃ …………………………

3. ¹ÒÂÃÑ§ÊÔ¹ ¡ÄµÅÑ¡É³ì ¡ÃÃÁ¡ÒÃ …………………………

4. ´Ã.ÍÒ³ÑµÔ ÍÒÀÒÀÔÃÁ ¡ÃÃÁ¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍº …………………………

5. ¾ÅµÓÃÇ¨µÃÕÇÃÒËì àÍÕèÂÁÁ§¤Å ¡ÃÃÁ¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍº …………………………

6. ¾Åâ·¾ÔÈÒÅ à·¾ÊÔ·¸Ò ประธาน¡ÃÃÁ¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍº …………………………

ª×èÍ µÓáË¹è§ ÅÒÂÁ×Íª×èÍ

¼ÙéÃÑºÁÍºÍÓ¹Ò¨

¹Ò§ÊÒÇ¹ÔÀÒ¾Ã ¹ÔÁÔµÃÁ§¤ÅªÑÂ ผู้จัดการฝ่ายบัญชี …………………………
áººáÊ´§ÃÒÂ¡ÒÃ¢éÍÁÙÅ»ÃÐ¨Ó»Õ

ÊÔé¹ÊØ´ÇÑ¹·Õè 31 ÁÕ¹Ò¤Á 2544

ºÃÔÉÑ· ¸¹ÒÂ§ ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹)

สารบัญ

  ------------- ------------------------------------------------ --------
                                                                 หน้า

  ส่วนที่ 1        ข้อมูลสรุป                                          1

  ส่วนที่ 2        บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                  2

                1. ปัจจัยความเสี่ยง                                  2-3

                2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                            3-18

                3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์                 18-25

                4. การวิจัยและพัฒนา                                 -ไม่มี-

                5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                      26-28

                6. โครงการในอนาคต                                29

                7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                               29

                8. โครงสร้างเงินลงทุน                               29-31

                9. การจัดการ                                      32-34

                10. การควบคุมภายใน                                35

                11. รายการระหว่างกัน                               36

                12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                   37-42

                13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                               -ไม่มี-

  ส่วนที่ 3.       การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                         43

  เอกสารแนบ 1   รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัทฯ     

  เอกสารแนบ 2   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย                 

  เอกสารแนบ 3   โครงสร้างผู้ถือหุ้น                                    

                                                                 
  ------------- ------------------------------------------------ --------
4. ¡ÒÃÇÔ¨ÑÂáÅÐ¾Ñ²¹Ò

- ไม่มี -
7. ¢éÍ¾Ô¾Ò··Ò§¡®ËÁÒÂ

( ´ÙËÁÒÂàËµØ»ÃÐ¡Íº§º¡ÒÃà§Ô¹ ¢éÍ 40 )
10. ¡ÒÃ¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹

¤ÇÒÁàËç¹¢Í§¼ÙéÊÍººÑ­ªÕ

29 ÁÔ¶Ø¹ÒÂ¹ 2544

àÃ×èÍ§ ÃÒÂ§Ò¹ÃÐºº¡ÒÃ¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹´éÒ¹¡ÒÃºÑ­ªÕ àÃÕÂ¹ ¤³Ð¡ÃÃÁ¡ÒÃ

ºÃÔÉÑ· ¸¹ÒÂ§ ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹)

µÒÁ·ÕèÊÓ¹Ñ¡§Ò¹Ïä´éµÃÇ¨ÊÍº§º¡ÒÃà§Ô¹¢Í§ºÃÔÉÑ· ¸¹ÒÂ§ ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹)
ÊÓËÃÑº»ÕÊÔé¹ÊØ´ÇÑ¹·Õè 31 ÁÕ¹Ò¤Á 2544 áÅÐä´éàÊ¹ÍÃÒÂ§Ò¹¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍºÅ§ÇÑ¹·Õè
1 ÁÔ¶Ø¹ÒÂ¹ 2544 ä»áÅéÇ¹Ñé¹ ÊÓ¹Ñ¡§Ò¹Ï
¢ÍàÃÕÂ¹ÇèÒã¹¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍº§º¡ÒÃà§Ô¹´Ñ§¡ÅèÒÇµÒÁÁÒµÃ°Ò¹¡ÒÃÊÍººÑ­ªÕ·ÕèÃÑºÃÍ§·ÑèÇä»
à¾×èÍáÊ´§¤ÇÒÁàËç¹ÇèÒ§º¡ÒÃà§Ô¹¹ÕéáÊ´§°Ò¹Ð¡ÒÃà§Ô¹áÅÐ¼Å¡ÒÃ´Óà¹Ô¹§Ò¹â´Â¶Ù¡µéÍ§µÒÁ·Õè¤ÇÃã¹ÊÒÃÐÊÓ¤Ñ­µÒÁËÅÑ¡¡ÒÃºÑ­ªÕ·ÕèÃÑºÃÍ§·ÑèÇä»
ÊÓ¹Ñ¡§Ò¹Ïä´éÈÖ¡ÉÒáÅÐ»ÃÐàÁÔ¹»ÃÐÊÔ·¸ÔÀÒ¾¡ÒÃ¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹´éÒ¹ºÑ­ªÕ¢Í§ºÃÔÉÑ·ÏµÒÁ·ÕèàËç¹¨Óà»ç¹à¾×èÍ»ÃÐâÂª¹ìã¹¡ÒÃ¡ÓË¹´¢Íºà¢µ¢Í§¡ÒÃ»®ÔºÑµÔ§Ò¹µÃÇ¨ÊÍºãËéÃÑ´¡ØÁáÅÐàËÁÒÐÊÁ
ซึ่งสำนักงานฯไม่พบข้อบก¾ÃèÍ§·Õèà»ç¹ÊÒÃÐÊÓ¤Ñ­¢Í§ÃÐºº¡ÒÃ¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹´éÒ¹ºÑ­ªÕ·ÕèÍÒ¨¨ÐÁÕ¼Å¡ÃÐ·ºÍÂèÒ§à»ç¹ÊÒÃÐÊÓ¤Ñ­µèÍ¡ÒÃáÊ´§¤ÇÒÁàËç¹µèÍ§º¡ÒÃà§Ô¹
³ ÇÑ¹·Õè 31 ÁÕ¹Ò¤Á 2544
ÊÓËÃÑº¢éÍá¹Ð¹ÓºÒ§»ÃÐ¡ÒÃ·ÕèäÁèÁÕ¼Å¡ÃÐ·ºÍÂèÒ§à»ç¹ÊÒÃÐÊÓ¤Ñ­µèÍ¡ÒÃáÊ´§¤ÇÒÁàËç¹µèÍ§º¡ÒÃà§Ô¹
ÊÓ¹Ñ¡§Ò¹Ï¨Ðá¨é§ãËé·ÃÒºã¹¨´ËÁÒÂÍÕ¡©ºÑºË¹Öè§µèÍä»ÀÒÂËÅÑ§

อย่างไรก็ตาม
ÊÓ¹Ñ¡§Ò¹Ï¢ÍàÃÕÂ¹ÇèÒã¹¡ÒÃµÃÇ¨ÊÍººÑ­ªÕÊÓ¹Ñ¡§Ò¹ÏÁÔä´éµÃÇ¨ÊÍº·Ø¡ÃÒÂ¡ÒÃ
ËÒ¡áµèãªéÇÔ¸Õ¡ÒÃ·´ÊÍºà·èÒ¹Ñé¹
¹Í¡¨Ò¡¹Ñé¹¡ÒÃÈÖ¡ÉÒáÅÐ¡ÒÃ»ÃÐàÁÔ¹»ÃÐÊÔ·¸ÔÀÒ¾ÃÐºº¡ÒÃ¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹´éÒ¹ºÑ­ªÕÁÕÇÑµ¶Ø»ÃÐÊ§¤ìà¾ÕÂ§à¾×èÍ»ÃÐâÂª¹ìã¹¡ÒÃÊÍººÑ­ªÕ´Ñ§·Õè¡ÅèÒÇäÇé¢éÒ§µé¹
´Ñ§¹Ñé¹¨Ö§äÁèÍÒ¨ªÕéãËéàËç¹¶Ö§¢éÍº¡¾ÃèÍ§·Ñé§ËÁ´·ÕèÍÒ¨ÁÕÍÂÙèã¹ÃÐºº¤Çº¤ØÁÀÒÂã¹¢Í§ºÃÔÉÑ·Ïä´é

¢ÍáÊ´§¤ÇÒÁ¹Ñº¶×Í

- ÃØ·Ã àªÒÇ¹Ð¡ÇÕ -

¹ÒÂÃØ·Ã àªÒÇ¹Ð¡ÇÕ

¼ÙéÊÍººÑ­ªÕÃÑºÍ¹Ø­Òµ àÅ¢·ÐàºÕÂ¹àÅ¢·Õè 3247
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป ( Executive Summary )

บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่
27 มีนาคม 2511 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5,000,000 บาท
ต่อมาได้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2534
บริษัทฯได้เปิดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกคือ “ โครงการธนาซิตี้ ”
ซึ่งตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด กม. 14 ซึ่งเป็นโครงการที่ประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
อาคารชุดพักอาศัย และที่ดินเปล่า

บริษัทฯมีการลงทุนในธุรกิจหลายประเภท โดยบริษัทฯและบริษัทย่อยได้มีการลงทุนในธุรกิจประเภท

ต่าง ๆ ดังนี้

1. การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

2. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

3. ธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

4. โครงการสาธารณูปโภค

ธุรกิจอื่นๆ เช่น กีฬา ภัตตาคาร การบริการด้านออกแบบ สถาปัตยกรรม และการบริหาร

อาคารชุด เป็นต้น

6. ด้านการลงทุนในโครงการต่าง ๆ

ปัจจุบันสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 100-100/1 หมู่ 4 ถนนบางนา-ตราด กม. 14 ตำบลบางโฉลง
อำเภอบาง-พลี จังหวัดสมุทรปราการ

บริษัทฯมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ทั้งประเภทที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ และเข้าร่วมลงทุนในกิจการสาธารณูปโภคอื่นๆ เช่น
ดำเนินการลงทุนโครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนกรุงเทพ
ซึ่งเจ้าของโครงการเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ คือ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด
(มหาชน)
6. โครงการในอนาคต

1. โครงการไทม์ สเตชั่น บนถนนพญาไท

  อยู่ในระหว่างชะลอโครงการ
  โดยที่ดินที่ตั้งโครงการได้มีการโอนทรัพย์ตามกระบวนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินที่ให้การสนับสนุนโครงการ
  แต่มีเงื่อนไขที่โครงการสามารถซื้อคืนได้ภายใน 4 ปี
  เพื่อทำการพัฒนาโครงการเมื่อมีความพร้อมในอนาคต

2. โครงการสวนสาทร ทุ่งมหาเมฆ

  อยู่ในระหว่างการชะลอโครงการ จนกว่าสภาวะทางเศรษฐกิจจะเหมาะสม
  โดยได้มีการทำเรื่องไปยังกรมธนารักษ์เพื่อขอขยายระยะเวลาในการดำเนินโครงการออกไประยะหนึ่งก่อน
  ขณะนี้เรื่องดังกล่าวได้รับความเห็นชอบในหลักการแล้ว
  และกำลังอยู่ในการพิจารณาในรายละเอียดและเงื่อนไขเพิ่มเติม

3. โครงการธนาเพลส กิ่งแก้ว 2

  อยู่ในระหว่างชะลอโครงการเนื่องจากภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวยและที่ดินที่ตั้งโครงการได้มีการโอนทรัพย์ตามกระบวนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินที่ให้การสนับสนุนโครงการ
  แต่มีเงื่อนไขที่โครงการสามารถซื้อได้ภายใน 3 ปี
  เพื่อทำการพัฒนาโครงการเมื่อมีความพร้อมในอนาคต

4. โครงการดิเอ็กซ์เช้นจ์ สแควร์ ถนนพระราม4 คลองเตย กรุงเทพฯ

อยู่ในระหว่างการชะลอโครงการ จนกว่าสภาวะทางเศรษฐกิจจะเอื้ออำนวย

5. โครงการเอ.ยู.เอ

อยู่ในระหว่างการชะลอโครงการ จนกว่าสภาวะทางเศรษฐกิจจะเอื้ออำนวย
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2545

บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  ------------- ------------------------------------------------ --------
                                                                 หน้า

  ส่วนที่ 1        ข้อมูลสรุป                                          1

  ส่วนที่ 2        บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                  2

                1. ปัจจัยความเสี่ยง                                  2-3

                2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                            3-19

                3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์                 20-26

                4. การวิจัยและพัฒนา                                 -ไม่มี-

                5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                      27-29

                6. โครงการในอนาคต                                30

                7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                               30

                8. โครงสร้างเงินลงทุน                               30-32

                9. การจัดการ                                      32-35

                10. การควบคุมภายใน                                36

                11. รายการระหว่างกัน                               37

                12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                   37-42

                13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                               -ไม่มี-

  ส่วนที่ 3.       การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                         43

  เอกสารแนบ 1   รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัทฯ     

  เอกสารแนบ 2   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย                 

  เอกสารแนบ 3   โครงสร้างผู้ถือหุ้น                                    

                                                                 
  ------------- ------------------------------------------------ --------
10. การควบคุมภายใน

ความเห็นของผู้สอบบัญชี

27 มิถุนายน 2545

เรื่อง รายงานระบบการควบคุมภายในด้านการบัญชี เรียน คณะกรรมการ

บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน)

ตามที่สำนักงานฯได้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
มีนาคม 2545 และได้เสนอรายงานการตรวจสอบลงวันที่ 6 มิถุนายน 2545 ไปแล้วนั้น สำนักงานฯ
ขอเรียนว่าในการตรวจสอบงบการเงินดังกล่าวตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
เพื่อแสดงความเห็นว่างบการเงินนี้แสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
สำนักงานฯได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทฯตามที่เห็นจำเป็นเพื่อประโยชน์ในการกำหนดขอบเขตของการปฎิบัติงานตรวจสอบให้รัดกุมและเหมาะสม
ซึ่งสำนักงานฯไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในด้านบัญชีที่อาจจะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2545
สำหรับข้อแนะนำบางประการที่ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
สำนักงานฯจะแจ้งให้ทราบในจดหมายอีกฉบับหนึ่งต่อไปภายหลัง

อย่างไรก็ตาม สำนักงานฯขอเรียนว่าในการตรวจสอบบัญชีสำนักงานฯมิได้ตรวจสอบทุกรายการ
หากแต่ใช้วิธีการทดสอบเท่านั้น
นอกจากนั้นการศึกษาและการประเมินประสิทธิภาพระบบการควบคุมภายในด้านบัญชีมีวัตถุประสงค์เพียงเพื่อประโยชน์ในการสอบบัญชีดังที่กล่าวไว้ข้างต้น
ดังนั้นจึงไม่อาจชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องทั้งหมดที่อาจมีอยู่ในระบบควบคุมภายในของบริษัทฯได้

ขอแสดงความนับถือ

- รุทร เชาวนะกวี -

นายรุทร เชาวนะกวี

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียนเลขที่ 3247
Appendix 2 Information on the Position of Directors and Executives in
Subsidiaries and Associates as at 16 June 2010

[TABLE]

[TABLE]

Remarks

  --- ---------- --- -------------- --- ------------ --- ---------- --- ----------- --- -----------
      The            Subsidiaries       Associates                                      
      Company                                                                           

  A = Chairman   B = Managing       C = Deputy       D = Director   E = Audit       F = Executive
                     Director           Managing                        Committee       
                                        Director                                        
  --- ---------- --- -------------- --- ------------ --- ---------- --- ----------- --- -----------
เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งหมด 28 บริษัท โดยมีบริษัทย่อย 2 บริษัทที่มีนัยสำคัญ กล่าวคือ
มีรายได้เกินกว่าร้อยละ 10 ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนรวมของปีบัญชี 2554 ได้แก่ บริษัท
ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท วี จี ไอ โกลบอล มีเดีย จำกัด
ซึ่งมีรายชื่อกรรมการดังนี้

+--------------------------+---------------------+--------------------+
| กรรมการ                  | บมจ.                | บจ. วี จี ไอ โกลบอล  |
|                          | ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ | มีเดีย               |
| บริษัท                     |                     |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 1. นายคีรี กาญจนพาสน์       | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 2. นายจุลจิตต์ บุณยเกตุ       | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 3. นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา    | A                   | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 4. นายอาณัติ อาภาภิรม       | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 5. นายวิลเลี่ยม แอนโทนี่      | A                   |                    |
| กลอยน์                    |                     |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 6. นายอนันต์ สันติชีวะเสถียร   | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 7. นายกวิน กาญจนพาสน์      | A                   | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 8. พลตำรวจตรี วราห์        | A                   |                    |
| เอี่ยมมงคล                 |                     |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 9. นายณัฐศักดิ์ ชัยชนะ        | A                   | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 10. นายโล ยุน ซัม          | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 11. นายคง ชิ เคือง         | A                   | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 12. นางพิจิตรา มหาพล       | A                   |                    |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 13. นายมารุต อรรถไกวัลวที   |                     | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| 14. นายชาน คิน ตัค         |                     | A                  |
+--------------------------+---------------------+--------------------+

A = กรรมการ
Appendix 3 Others

- None -
Part 2

Information Certification

The Company has reviewed all the information in this Annual Registration
Statement Disclosure Form with care. The Company certifies that the
information disclosed herein is accurate, complete and truthful. The
Company believes that it will not cause any misunderstanding and does
not omit any important information that needs to be disclosed. Moreover,
the Company also certifies that.

(1) The financial statements and other financial details that are
summarized in this Annual Registration Statement Disclosure Form
represent complete and accurate information regarding the financial
status, the business performance and cash flow of the Company and its
subsidiaries.

(2) The Company has organized an effective disclosure system to ensure
that the Company completely and accurately discloses all important
information of the Company and its subsidiaries and ensures compliance
with the system.

(3) The Company has organized for an effective internal control system
and ensures compliance with the system. The Company has informed the
internal control assessment as at 16 June 2010 to the external auditors
and the Audit Committee of the Company; this assessment include any
default, significant change of the internal control system and
misconduct, which may affect the reporting of the financial statements
of the Company and its subsidiaries.

Therefore, as evidence that these documents constitute the entire set
that the Company has certified, the Company has authorized Mr. Martin
Harold Kyle to initial all pages. If any page is without the initials of
Mr. Martin Harold Kyle, the Company does not certify that information
given is the true copy.

  --------------------------- ---------------------- ---------------------
  Name                        Position               Signature

  Mr. Keeree Kanjanapas       Chairman               

  Mr. Kavin Kanjanapas        Managing Director      

  Mr. Sutham Siritipsakorn    Deputy Managing        
                              Director               

  Mr. Rangsin Kritalug        Deputy Managing        
                              Director               

  Mr. Kong Chi Keung          Deputy Managing        
                              Director               

  Mr. Kom Panomreongsak       Executive Director     
  --------------------------- ---------------------- ---------------------

  -------------------------- ---------------------- ----------------------
  Authorized Person          Position               Signature

  Mr. Martin Harold Kyle     Chief Financial        
                             Officer                
  -------------------------- ---------------------- ----------------------
Future Projects

Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorChor.
11/2552 Re: Rules, Conditions and Procedures for Reporting Information
Disclosure regarding Financial Status and Performance of the Issuance
Companies has repealed this topic.
Research and Development

Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorChor.
11/2552 Re: Rules, Conditions and Procedures for Reporting Information
Disclosure regarding Financial Status and Performance of the Issuance
Companies has repealed this topic.