11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ประจำปี 2555 

11.1 งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

11.1.1 ชื่อผู้สอบบัญชี

- บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด โดย นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์ และ
นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์

11.1.2 สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

สำหรับปี 2553 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  (1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ
  2553 งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม
  และงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  งบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  และ 2552 ของบริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
  และของเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  (2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบ เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
  งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่ การตรวจสอบ
  รวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายงาน
  ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
  ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าว
  ให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  (3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
  แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552
  ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปี
  สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  โดยถูกต้อง ตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  (4) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4 เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2553 บริษัทฯ
  ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบันทึกบัญชีรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากวิธีรับรู้รายได้ตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จมาเป็นวิธีรับรู้รายได้
  เมื่อโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็นสาระสำคัญของความเป็นเจ้าของให้กับผู้ซื้อแล้ว
  และปรับย้อนหลังงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของปี 2552 ใหม่
  สำหรับการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบันทึกบัญชีดังกล่าว
  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบรายการปรับปรุงที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการปี
  2552 ขึ้นใหม่ ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงดังกล่าวมีความเหมาะสม และได้นำไปปรับปรุง
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการตามสมควรแล้ว
  และตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5 ตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ
  และบริษัทย่อย ได้ใช้มาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 19
  เรื่องผลประโยชน์ของพนักงานก่อนวันถือปฏิบัติ ในการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าว
  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้รับรู้ส่วนเพิ่มของหนี้สินผลประโยชน์ของพนักงาน โดยปรับกับกำไรสะสม
  ณ วันต้นงวดของระยะเวลาบัญชีปี 2553
  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบรายการที่ใช้ในการปรับปรุงกำไรสะสมต้นงวดดังกล่าวข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินรวม
  และงบการเงินเฉพาะกิจการตามสมควรแล้ว

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

วิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์

(นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3104

วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2554

สำหรับปี 2554 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  (1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ งบกระแสเงินสดรวมและ
  งบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 ของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  (2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบ เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
  งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายงาน
  ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
  ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  (3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
  แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
  ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปี
  สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  โดยถูกต้อง ตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  (4) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2.1 สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2554 บริษัทฯ ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่
  ซึ่งออกโดยสภาวิชาชีพฯ และตามประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
  เรื่องกำหนดรายการย่อที่ต้องมีในงบการเงิน พ.ศ. 2554
  ซึ่งกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม
  2554 เป็นต้นไป เพื่อเป็นเกณฑ์ในการจัดทำและนำเสนองบการเงิน งบการเงินรวม
  และงบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบได้แสดงตามรูปแบบใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับงบการเงิน สำหรับปี
  สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

วิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์

(นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3104

วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2555

สำหรับปี 2555 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของ บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ย่อยและของเฉพาะบริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย งบแสดงฐานะการเงินรวม
และงบแสดงฐานะ การเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม และงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ งบแสดง
การเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแส เงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายบัญชีที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินเหล่านี้ โดยถูกต้องตามที่ควร
ตามมาตรฐานการรายงาน
ทางการเงินและรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็น
เพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินที่ปราศจากการแสดง
ข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงาน ตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงาน ตรวจสอบ
เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริง
อันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว
ผู้สอบบัญชีพิจารณาการ
ควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ
เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบ
ที่เหมาะสมกับสถานการณ์แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
การตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุผลของประมาณการทางบัญชี
ที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร รวมทั้งการประเมินการนำเสนองบการเงินโดยรวม

ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า
ความเห็นข้าพเจ้าเห็นว่า
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของ
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
และผลการดำเนินงานรวม และผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสด เฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

  บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

  (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

  วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556

สรุปข้อมูลทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ร |                            | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     |
| า |                            | 2555  | 2554  | 2553  | 2552  | 2551  |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       | ปรับป  |       |
| ะ |                            |       |       |       | รุงใหม่ |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ีย |                            |       |       |       |       |       |
| ด |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย์ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 13,9  | 9,5   | 10,3  | 8,0   | 8,8   |
|   |                            | 03.94 | 93.07 | 81.36 | 98.87 | 46.49 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ์ร |                            |       |       |       |       |       |
| ว |                            |       |       |       |       |       |
| ม |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 8,1   | 6,4   | 4,4   | 2,9   | 3,7   |
|   |                            | 48.74 | 73.45 | 83.41 | 01.84 | 81.48 |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ี่ด |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ต |                            |       |       |       |       |       |
| ้น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ุน |                            |       |       |       |       |       |
| โ |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ว |                            |       |       |       |       |       |
| ่า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| ่อ |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ้า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 2,7   | 9     | 2,8   | 2,0   | 1,4   |
|   |                            | 50.18 | 34.97 | 11.96 | 48.31 | 03.97 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ้า |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ือ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 8     | 7     | 9     | 5     | 6     |
|   |                            | 96.73 | 99.80 | 22.78 | 41.66 | 81.92 |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ี่ด |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ต |                            |       |       |       |       |       |
| ้น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ุน |                            |       |       |       |       |       |
| โ |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| พ |                            |       |       |       |       |       |
| ัฒ |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 4     | 3     | 3     | 6     | 7     |
|   |                            | 06.26 | 86.45 | 36.06 | 85.63 | 09.99 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ์ใ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ้เ |                            |       |       |       |       |       |
| ช |                            |       |       |       |       |       |
| ่า |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ุท |                            |       |       |       |       |       |
| ธิ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ี้ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ่ว |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ข |                            |       |       |       |       |       |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ผ |                            |       |       |       |       |       |
| ู้ถ |                            |       |       |       |       |       |
| ือ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ุ้น |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้น               | 1,8   | 6     | 8     | 7     | 2,0   |
|   |                            | 36.64 | 00.24 | 90.86 | 61.49 | 63.69 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว              | 9     | 0.10  | 8     | 2     | 5     |
|   |                            | 92.00 |       | 62.65 | 59.00 | 30.67 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | หนี้สินรวม                    | 5,5   | 2,4   | 4,2   | 2,8   | 4,3   |
|   |                            | 39.45 | 64.54 | 99.54 | 46.95 | 62.02 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว       | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   |
|   |                            | 75.70 | 75.70 | 75.70 | 67.55 | 75.70 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น                | 8,3   | 7,1   | 6,0   | 5,2   | 4,4   |
|   |                            | 64.49 | 28.53 | 81.82 | 51.91 | 84.48 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ผ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ด |                            |       |       |       |       |       |
| ำ |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | รายได้รวม                   | 13,4  | 12,4  | 10,0  | 9,0   | 7,3   |
|   |                            | 82.52 | 44.52 | 18.12 | 50.73 | 03.69 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | รายได้จากการขาย             | 12,9  | 12,0  | 9,6   | 8,7   | 7,0   |
|   |                            | 50.32 | 34.78 | 76.23 | 30.11 | 18.71 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | ต้นทุนขาย                    | 8,7   | 8,0   | 6,3   | 6,0   | 4,8   |
|   |                            | 41.53 | 31.88 | 57.44 | 01.77 | 26.17 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | กำไรขั้นต้นจากการขาย          | 4,2   | 4,0   | 3,3   | 2,7   | 2,1   |
|   |                            | 08.79 | 02.90 | 18.79 | 28.34 | 92.54 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | กำไร (ขาดทุน) สุทธิ           | 2,2   | 1,9   | 1,6   | 1,5   | 1,2   |
|   |                            | 16.79 | 17.26 | 36.97 | 01.90 | 05.44 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ัต |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ่ว |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * | มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)    | 5.67  | 4.83  | 4.12  | 3.58  | 3.04  |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * | กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน         | 1.50  | 1.30  | 1.11  | 1.02  | 0.82  |
|   | (บาท/หุ้น)                   |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)  | 16.53 | 15.50 | 16.34 | 16.59 | 16.50 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น  | 28.62 | 26.90 | 28.89 | 30.85 | 29.01 |
|   | (%)                        |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม   | 18.87 | 19.99 | 17.72 | 17.73 | 15.05 |
|   | (%)                        |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)       | **    | 0.65  | 0.56  | 0.50  | 0     |
|   |                            |       |       |       |       | .4115 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2555

หมายเหตุ : 1) เป็นข้อมูลจากงบการเงินรวม

  2) รายได้รวมในปี 2554 และ 2555 รวมส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วม

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินรวม

อัตราส่วนทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ร |                                   | ปี 2555   | ปี 2554   | ปี 2553   |
| า |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ีย |                                   |          |          |          |
| ด |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย์ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 1        | 9,593.07 | 1        |
|   |                                   | 3,903.94 |          | 0,381.36 |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          |          |          |
| ์ร |                                   |          |          |          |
| ว |                                   |          |          |          |
| ม |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 8,148.74 | 6,473.45 | 4,483.41 |
|   |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ี่ด |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ต |                                   |          |          |          |
| ้น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ุน |                                   |          |          |          |
| โ |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ว |                                   |          |          |          |
| ่า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| ่อ |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ้า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 2,750.18 | 934.97   | 2,811.96 |
|   |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ้า |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ือ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 896.73   | 799.80   | 922.78   |
|   |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ี่ด |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ต |                                   |          |          |          |
| ้น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ุน |                                   |          |          |          |
| โ |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| พ |                                   |          |          |          |
| ัฒ |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 406.26   | 386.45   | 336.06   |
|   |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          |          |          |
| ์ใ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ้เ |                                   |          |          |          |
| ช |                                   |          |          |          |
| ่า |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ุท |                                   |          |          |          |
| ธิ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ห |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ี้ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ่ว |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ข |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ผ |                                   |          |          |          |
| ู้ถ |                                   |          |          |          |
| ือ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ุ้น |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้น                      | 1,836.64 | 600.24   | 890.86   |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว                     | 992.00   | 0.10     | 862.65   |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | หนี้สินรวม                           | 5,539.45 | 2,464.54 | 4,299.54 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว              | 1,475.70 | 1,475.70 | 1,475.70 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น                       | 8,364.49 | 7,128.53 | 6,081.82 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ผ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ด |                                   |          |          |          |
| ำ |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | รายได้จากการขาย                    | 1        | 1        | 9,676.23 |
|   |                                   | 2,950.32 | 2,034.78 |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | รายได้รวม                          | 1        | 1        | 1        |
|   |                                   | 3,414.63 | 2,371.64 | 0,018.12 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | ต้นทุนขาย                           | 8,741.53 | 8,031.88 | 6,357.44 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไรขั้นต้นจากการขาย                 | 4,208.79 | 4,002.90 | 3,318.79 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                  | 2,216.79 | 1,917.26 | 1,636.97 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| อ |                                   |          |          |          |
| ัต |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ่ว |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| * | มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)           | 5.67     | 4.83     | 4.12     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| * | กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)       | 1.50     | 1.30     | 1.11     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                  | -        | -        | -        |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)         | 16.53    | 15.50    | 16.34    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)     | 28.62    | 26.90    | 28.89    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%)      | 18.87    | 19.99    | 17.72    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)              | **       | 0.65     | 0.56     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2555

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบการเงินรวม งบแสดงฐานะการเงิน

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รายละเอียด                | ปี 2555 | %  | ปี     | %  | ปี 2553 | %   |
|                          |        |    | 2554  |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| สินทรัพย์                   |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   สินทรัพย์หมุนเวียน          |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เง                     | 1,167, | 8. | 294,9 | 3. | 1,122, | 10  |
| ินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 630.00 | 40 | 58.78 | 07 | 220.63 | .81 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น     | 221,   | 1. | 198,2 | 2. | 309,   | 2   |
|                          | 986.39 | 60 | 23.17 | 07 | 618.57 | .98 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ที่ดินแล                  | 8,148, | 5  | 6,    | 6  | 4,483, | 43  |
| ะต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 739.59 | 8. | 473,4 | 7. | 411.35 | .19 |
|                          |        | 61 | 45.03 | 48 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   สินค้าคงเหลือ             | 2,750, | 1  | 934,9 | 9. | 2,811, | 27  |
|                          | 178.42 | 9. | 69.79 | 75 | 963.18 | .09 |
|                          |        | 78 |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   รวมสินทรัพย์หมุนเวียน       | 1      | 8  | 7,    | 8  | 8,727, | 84  |
|                          | 2,288, | 8. | 901,5 | 2. | 213.73 | .07 |
|                          | 534.40 | 39 | 96.77 | 37 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน        |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เง                     | -      | -  | 211,1 | 2. | 140,   | 1   |
| ินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม |        |    | 88.82 | 20 | 590.34 | .35 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ที่ด                     | 896,   | 6. | 799,7 | 8. | 922,   | 8   |
| ินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา | 734.00 | 45 | 96.58 | 34 | 776.79 | .89 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ        | 406,   | 2. | 386,4 | 4. | 336,   | 3   |
|                          | 255.76 | 92 | 53.62 | 03 | 058.40 | .24 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ | 237,   | 1. | 236,8 | 2. | 191,   | 1   |
|                          | 900.10 | 71 | 25.61 | 47 | 274.21 | .84 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น      | 74,    | 0. | 57,2  | 0. | 63,    | 0   |
|                          | 518.00 | 53 | 12.08 | 59 | 445.55 | .61 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       | 1,615, | 1  | 1,    | 1  | 1,654, | 15  |
|                          | 407.86 | 1. | 691,4 | 7. | 145.29 | .93 |
|                          |        | 61 | 76.71 | 63 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมสินทรัพย์                | 1      | 10 | 9,    | 10 | 1      | 100 |
|                          | 3,903, | 0. | 593,0 | 0. | 0,381, | .00 |
|                          | 942.26 | 00 | 73.48 | 00 | 359.02 |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เงินเบิกเกินบัญชีและเง      | 1,113, | 8. | 384,8 | 4. | 886,   | 8   |
| ินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 387.85 | 01 | 38.28 | 01 | 445.85 | .54 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น   | 2,093, | 1  | 1,    | 1  | 2,113, | 20  |
|                          | 279.20 | 5. | 387,4 | 4. | 618.07 | .36 |
|                          |        | 06 | 59.28 | 46 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สิน          | 723,   | 5. | 215,3 | 2. | 4,     | 0   |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 254.39 | 20 | 96.79 | 25 | 413.22 | .04 |
|   1 ปี                    |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย   | 470,   | 3. | 347,7 | 3. | 333,   | 3   |
|                          | 672.70 | 39 | 71.39 | 63 | 953.84 | .22 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 4,400, | 3  | 2,    | 2  | 3,338, | 32  |
|                          | 594.14 | 1. | 335,4 | 4. | 430.98 | .16 |
|                          |        | 66 | 65.74 | 35 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|                          | 16,    | 0. | 10,7  | 0. | 10,    | 0   |
| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน-สุทธิ | 189.09 | 12 | 21.23 | 11 | 594.39 | .10 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว          | 992,   | 7. | 1     | -  | 862,   | 8   |
|                          | 000.00 | 13 | 00.00 |    | 650.00 | .31 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ       | 130,   | 0. | 118,2 | 1. | 87,    | 0   |
|                          | 670.76 | 94 | 56.78 | 23 | 864.68 | .85 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 1,138, | 8. | 129,0 | 1. | 961,   | 9   |
|                          | 859.85 | 19 | 78.01 | 34 | 109.07 | .26 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมหนี้สิน                  | 5,539, | 3  | 2,    | 2  | 4,299, | 41  |
|                          | 453.99 | 9. | 464,5 | 5. | 540.05 | .42 |
|                          |        | 85 | 43.75 | 69 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น           |        |    |       |    |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว   | 1,475, | 1  | 1,    | 1  | 1,475, | 14  |
|                          | 698.77 | 0. | 475,6 | 5. | 698.77 | .21 |
|                          |        | 61 | 98.77 | 38 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น           | 441,   | 3. | 441,8 | 4. | 441,   | 4   |
|                          | 807.17 | 18 | 07.17 | 61 | 807.17 | .26 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน     | 39,    | 0. | 39,0  | 0. | 39,    | 0   |
|                          | 061.75 | 28 | 61.75 | 41 | 061.75 | .38 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|                          | 148,   | 1. | 148,0 | 1. | 148,   | 1   |
|  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย | 000.00 | 06 | 00.00 | 54 | 000.00 | .43 |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร   | 6,259, | 4  | 5,    | 5  | 3,977, | 38  |
|                          | 820.52 | 5. | 023,9 | 2. | 231.09 | .30 |
|                          |        | 02 | 30.33 | 37 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่    | 8,364, | 6  | 7,    | 7  | 6,081, | 58  |
|                          | 388.21 | 0. | 128,4 | 4. | 798.78 | .58 |
|                          |        | 15 | 98.02 | 31 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย        | 100.06 | -  | 31.71 | -  | 20.19  | -   |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 8,364, | 6  | 7,    | 7  | 6,081, | 58  |
|                          | 488.27 | 0. | 128,5 | 4. | 818.97 | .58 |
|                          |        | 15 | 29.73 | 31 |        |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 1      | 10 | 9,    | 10 | 1      | 100 |
|                          | 3,903, | 0. | 593,0 | 0. | 0,381, | .00 |
|                          | 942.26 | 00 | 73.48 | 00 | 359.02 |     |
+--------------------------+--------+----+-------+----+--------+-----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบการเงินรวม งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายละเอียด                | ปี 2555 | %  | ปี 2554 | %  | ปี 2553 | %  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้                    |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   รายได้จากการขาย         | 1      | 9  | 1      | 9  | 9,676, | 9  |
|                          | 2,950, | 7. | 2,034, | 7. | 230.13 | 7. |
|                          | 319.41 | 19 | 784.62 | 56 |        | 34 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ร                      | 40,    | 0. | 40,    | 0. | 44,    | 0. |
| ายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ | 175.32 | 30 | 990.59 | 33 | 809.32 | 45 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ราย                    | 334,   | 2. | 259,   | 2. | 219,   | 2. |
| ได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 880.66 | 51 | 498.79 | 11 | 626.51 | 21 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ร                        | 1      | 10 | 1      | 10 | 9,940, | 10 |
| วมรายได้จากการขายและบริการ | 3,325, | 0. | 2,335, | 0. | 665.96 | 0. |
|                          | 375.39 | 00 | 274.00 | 00 |        | 00 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ต้นทุนขายและบริการ          |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้นทุนขาย                | 8,741, | 6  | 8,031, | 6  | 6,357, | 6  |
|                          | 530.61 | 5. | 883.01 | 5. | 442.30 | 3. |
|                          |        | 60 |        | 11 |        | 95 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                          | 22,    | 0. | 23,    | 0. | 25,    | 0. |
| ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการ | 768.86 | 17 | 836.77 | 19 | 862.45 | 26 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้น                     | 243,   | 1. | 181,   | 1. | 164,   | 1. |
| ทุนจากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 807.01 | 83 | 675.02 | 47 | 131.91 | 65 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมต้นทุนจากการขายและบริการ | 9,008, | 6  | 8,237, | 6  | 6,547, | 6  |
|                          | 106.48 | 7. | 394.80 | 6. | 436.66 | 5. |
|                          |        | 60 |        | 77 |        | 86 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรขั้นต้น                 | 4,317, | 3  | 4,097, | 3  | 3,393, | 3  |
|                          | 268.91 | 2. | 879.20 | 3. | 229.30 | 4. |
|                          |        | 40 |        | 23 |        | 14 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้อื่น                  |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   รายได้อื่น                | 89,    | 0. | 36,    | 0. | 77,    | 0. |
|                          | 250.08 | 67 | 361.84 | 29 | 458.55 | 78 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมรายได้อื่น               | 89,    | 0. | 36,    | 0. | 77,    | 0. |
|                          | 250.08 | 67 | 361.84 | 29 | 458.55 | 78 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรก่อนค่าใช้จ่าย           | 4,406, | 3  | 4,134, | 3  | 3,470, | 3  |
|                          | 518.99 | 3. | 241.04 | 3. | 687.85 | 4. |
|                          |        | 07 |        | 52 |        | 92 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าใช้จ่าย                  |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าใช้จ่ายในการขาย        | 794,   | 5. | 757,   | 6. | 542,   | 5. |
|                          | 738.54 | 96 | 132.81 | 14 | 666.61 | 46 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าใช้จ่ายในการบริหาร      | 637,   | 4. | 618,   | 5. | 510,   | 5. |
|                          | 331.55 | 78 | 078.51 | 01 | 401.44 | 13 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าตอบแทนผู้บริหาร         | 100,   | 0. | 67,    | 0. | 71,    | 0. |
|                          | 130.84 | 75 | 673.69 | 55 | 163.83 | 72 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าตอบแทนกรรมการ        | 14,    | 0. | 13,    | 0. | 12,    | 0. |
|                          | 744.00 | 11 | 942.00 | 11 | 600.00 | 13 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้นทุนทางการเงิน          | 10,    | 0. | 2,     | 0. | 4,     | 0. |
|                          | 128.02 | 08 | 765.43 | 02 | 230.90 | 04 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ขาดทุน (กำไร)           | (67,8  | (0 | (72,8  | (0 | (29,1  | (0 |
|   จาก                    | 91.55) | .5 | 78.49) | .5 | 18.46) | .2 |
| ส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม |        | 1) |        | 9) |        | 9) |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมค่าใช้จ่าย               | 1,489, | 1  | 1,386, | 1  | 1,111, | 1  |
|                          | 181.40 | 1. | 713.95 | 1. | 944.32 | 1. |
|                          |        | 17 |        | 24 |        | 19 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 2,917, | 2  | 2,747, | 2  | 2,358, | 2  |
|                          | 337.59 | 1. | 527.09 | 2. | 743.53 | 3. |
|                          |        | 90 |        | 28 |        | 73 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ภาษีเงินได้                 | 700,   | 5. | 830,   | 6. | 721,   | 7. |
|                          | 476.16 | 26 | 177.77 | 73 | 680.19 | 26 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน)             | 2,216, | 1  | 1,917, | 1  | 1,637, | 1  |
| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง     | 861.43 | 6. | 349.32 | 5. | 063.34 | 6. |
|                          |        | 64 |        | 55 |        | 47 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรเบ็ดเสร็จอื่น            | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน)             | 2,216, | 1  | 1,917, | 1  | 1,637, | 1  |
| เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด       | 861.43 | 6. | 349.32 | 5. | 063.34 | 6. |
|                          |        | 64 |        | 55 |        | 47 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| การแบ่งปันกำไร             |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ | 2,216, | 1  | 1,917, | 1  | 1,636, | 1  |
|                          | 793.08 | 6. | 262.70 | 5. | 969.54 | 6. |
|                          |        | 64 |        | 54 |        | 47 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย  | 68.35  | -  | 86.62  | -  | 93.80  | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   กำไรสะสม               | 6,259, |    | 5,023, |    | 3,977, |    |
|                          | 820.52 |    | 930.33 |    | 231.09 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   สำรองตามกฎหมาย         | 148,   |    | 148,   |    | 148,   |    |
|                          | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เงินปันผลจ่าย             | 980,   |    | 870,   |    | 767,   |    |
|                          | 902.88 |    | 658.75 |    | 304.80 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบการเงินรวม งบกระแสเงินสด

หน่วย : พันบาท

+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| รายละเอียด                          | ปี 2555   | ปี 2554    | ปี 2553   |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน        |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี        | 2,91     | 2,7       | 2,35     |
|                                    | 7,337.58 | 47,527.09 | 8,743.54 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ         |          |           |          |
|   เป็นเงินสดรับ (จ่าย)                 |          |           |          |
|   จากกิจกรรมดำเนินงาน                |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน         | 1        | 11,333.88 | 1        |
|                                    | 2,168.19 |           | 0,633.15 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|                                    | -        | 18,300.00 | -        |
|  ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                 | 3        | 32,916.61 | 3        |
|                                    | 4,756.04 |           | 2,046.74 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการตีราคาเงินลงทุน  | -        | -         | (90.32)  |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | -        | -         | 297.39   |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   (โอนกลับ) ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน     | -        | -         | (24      |
|                                    |          |           | ,380.71) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   (โอนกลับ) ค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้า   | (2       | (724.76)  | (1       |
|                                    | ,437.84) |           | ,268.00) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน  | (3       | (         | (28      |
|                                    | ,397.53) | 5,377.74) | ,219.63) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร)                     | (67      | (7        | (29      |
|   ของเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย | ,891.55) | 2,878.49) | ,118.46) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุนจากการตัดจ่ายภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย   | -        | 58.88     | -        |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                    | 1        | 2,765.42  | 4,230.90 |
|                                    | 0,128.02 |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | (48      | -         | -        |
|                                    | ,519.63) |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กำไรจากการดำเนินงาน                 | 2,85     | 2,7       | 2,32     |
| ก่อนการเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน    | 2,143.28 | 33,920.89 | 2,874.60 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า            | -        | -         | 41       |
|                                    |          |           | 8,035.39 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น               | (24      | 1         | (75      |
|                                    | ,212.96) | 11,924.12 | ,413.31) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน              | 465.43   | (528.72)  | 121.46   |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   สินค้าคงเหลือ                       | (1,852   | 1,8       | (819     |
|                                    | ,137.89) | 36,771.88 | ,868.91) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง    | (1,523   | (1,70     | (1,489   |
|                                    | ,074.19) | 8,706.62) | ,802.91) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา       | (96      | 1,667.34  | (376     |
|                                    | ,937.42) |           | ,647.94) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                | (18      | (         | 2        |
|                                    | ,072.58) | 5,808.96) | 9,551.47 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  | (3,513   | 2         | (2,314   |
|                                    | ,969.61) | 35,319.04 | ,024.75) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น             | 70       | (82       | 57       |
|                                    | 1,742.72 | 0,443.26) | 0,464.99 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                  | 245.80   | 758.22    | (7       |
|                                    |          |           | ,960.31) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     | 70       | (81       | 56       |
|                                    | 1,988.52 | 9,685.04) | 2,504.68 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดได้มา (ใช้ไป) จากกิจกรรมดำเนินงาน | 4        | 2,1       | 57       |
|                                    | 0,162.19 | 49,554.89 | 1,354.53 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                        | (152     | (6        | (81      |
|                                    | ,727.01) | 8,475.45) | ,007.79) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                     | 761.30   | 13,927.31 | 5,681.42 |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                      | (577     | (81       | (623     |
|                                    | ,569.49) | 8,303.98) | ,975.46) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)                | (689     | 1,2       | (127     |
| จากกิจกรรมดำเนินงาน                  | ,373.01) | 76,702.77 | ,947.30) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินรวม งบกระแสเงินสด (ต่อ)

หน่วย : พันบาท

+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รายละเอียด                         | ปี 2555    | ปี 2554    | ปี 2553   |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน           |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินลงทุนในตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงิน | (2        | -         | -        |
|                                   | 0,000.00) |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินสดรับ                         | 20,000.00 | -         | -        |
| จากตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน           | 1         | -         | -        |
|                                   | 80,000.00 |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รับเงินปันผล                       | 1         | 2,280.00  | 6,840.00 |
|                                   | 47,600.00 |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ขาย (ซื้อ)                        | (         | (7        | 29       |
|   สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า     | 7,680.95) | 8,775.71) | 0,812.70 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)               | 3         | (7        | 29       |
| จากกิจกรรมการลงทุน                  | 19,919.05 | 6,495.71) | 7,652.70 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน        |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี              | 19,290.98 | (10       | 10       |
|                                   |           | 1,607.57) | 5,453.48 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน    | 4,2       | 1,9       | 2,57     |
|                                   | 94,258.60 | 03,000.00 | 9,000.00 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน    | (3,58     | (2,30     | (2,083   |
|                                   | 5,000.00) | 3,000.00) | ,000.00) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว                 | 4,6       | 1,7       | 3,52     |
|                                   | 92,346.56 | 00,900.00 | 2,792.40 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                 | (3,19     | (2,35     | (3,392   |
|                                   | 4,046.55) | 1,350.00) | ,142.40) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน     | (         | (         | (4       |
|                                   | 3,821.52) | 4,753.09) | ,321.92) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เพิ่มทุน                           | -         | 0.50      | -        |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   จ่ายเงินปันผล                      | (98       | (87       | (767     |
|                                   | 0,902.88) | 0,658.75) | ,420.30) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)               | 1,2       | (2,02     | (39      |
| จากกิจกรรมจัดหาเงิน                  | 42,125.19 | 7,468.91) | ,638.74) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น (ลดลง)  | 8         | (82       | 13       |
| สุทธิ                               | 72,671.23 | 7,261.85) | 0,066.66 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 1      | 2         | 1,1       | 99       |
| มกราคม                            | 94,958.77 | 22,220.63 | 2,153.97 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 31     | 1,1       | 2         | 1,12     |
| ธันวาคม                            | 67,630.00 | 94,958.78 | 2,220.63 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| การ                               |           |           |          |
| เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม: |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด          |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน          | 14,268.00 | 5,018.00  | 1        |
|                                   |           |           | 6,015.00 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน          | 3,486.00  | 1,254.50  | 4,003.75 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   โอนสินค้าเป็นสินทรัพย์ให้เช่า           | 33,822.91 | 40,946.26 | 4        |
|                                   |           |           | 3,828.57 |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   โอนที่ดิน                          | -         | 50,960.51 | -        |
|   อาคา                            |           |           |          |
| รและอุปกรณ์เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็น    | 1,332.12  | -         | -        |
|   ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์               |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ออกตั๋วสัญญาใช้เงินชำระค่าที่ดิน         | -         | 94,850.00 | -        |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไรสะสมต้นงวดลดลง               | -         | -         | (39      |
|   และประมาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน |           |           | ,718.00) |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เพิ่มขึ้น                           |           |           |          |
|   เป็นผลจาก                        |           |           |          |
| การเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีในเรื่องดังกล่าว |           |           |          |
+-----------------------------------+-----------+-----------+----------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

อัตราส่วนทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| รายละเอียด                                | ปี 2555 | ปี 2554 | ปี 2553 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์                                   |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินทรัพย์รวม                              | 13,    | 9,     | 10,    |
|                                          | 360.85 | 364.25 | 270.25 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง          | 7,     | 6,     | 4,     |
|                                          | 890.71 | 198.31 | 477.79 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินค้าคงเหลือ                             | 2,     | 934.97 | 2,     |
|                                          | 635.96 |        | 811.93 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา             | 896.73 | 799.80 | 801.46 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                         | 465.06 | 447.18 | 343.26 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้น                           | 1,     | 590.09 | 890.66 |
|                                          | 726.22 |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว                          | 992.00 | 0.10   | 862.65 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   หนี้สินรวม                                | 5,     | 2,     | 4,     |
|                                          | 223.41 | 351.20 | 221.09 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                   | 1,     | 1,     | 1,     |
|                                          | 475.70 | 475.70 | 475.70 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                            | 8,     | 7,     | 6,     |
|                                          | 137.44 | 013.05 | 049.16 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| ผลการดำเนินงาน                            |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   รายได้จากการขาย                         | 12,    | 12,    | 9,     |
|                                          | 279.29 | 014.28 | 604.84 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   รายได้รวม                               | 12,    | 12,    | 9,     |
|                                          | 568.91 | 171.21 | 856.85 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ต้นทุนขาย                                | 8,     | 8,     | 6,     |
|                                          | 451.40 | 181.96 | 442.24 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไรขั้นต้นจากการขาย                      | 3,     | 3,     | 3,     |
|                                          | 827.89 | 832.32 | 162.60 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                       | 2,     | 1,     | 1,     |
|                                          | 105.29 | 834.45 | 637.30 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนทางการเงิน                         |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)                | 5.51   | 4.75   | 4.10   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)            | 1.43   | 1.24   | 1.11   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                       | -      | -      | -      |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)              | 16.75  | 15.07  | 16.61  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)          | 27.79  | 28.09  | 29.18  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%)           | 18.53  | 18.69  | 17.94  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)                   | **     | 0.65   | 0.56   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2555

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ งบแสดงฐานะการเงิน

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายละเอียด                | ปี 2555 | %  | ปี 2554 | %  | ปี 2553 | %  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน            |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เง                     | 854,   | 6. | 216,   | 2. | 944,   | 9. |
| ินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 893.88 | 40 | 019.14 | 31 | 112.60 | 19 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น     | 112,   | 0. | 155,   | 1. | 423,   | 4. |
|                          | 592.66 | 84 | 718.98 | 66 | 144.36 | 12 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ที่ดินแล                  | 7,890, | 5  | 6,198, | 6  | 4,477, | 4  |
| ะต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 713.94 | 9. | 313.29 | 6. | 788.59 | 3. |
|                          |        | 06 |        | 19 |        | 60 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   สินค้าคงเหลือ             | 2,635, | 1  | 934,   | 9. | 2,811, | 2  |
|                          | 962.20 | 9. | 969.78 | 98 | 933.85 | 7. |
|                          |        | 73 |        |    |        | 38 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน         | 1      | 8  | 7,505, | 8  | 8,656, | 8  |
|                          | 1,494, | 6. | 021.19 | 0. | 979.40 | 4. |
|                          | 162.68 | 03 |        | 14 |        | 29 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียน              |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เงินเบิกเกินบัญชีและเง      | 1,003, | 7. | 374,   | 4. | 886,   | 8. |
| ินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 129.25 | 51 | 838.28 | 00 | 445.85 | 63 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น   | 1,980, | 1  | 1,357, | 1  | 2,096, | 2  |
|                          | 891.99 | 4. | 902.80 | 4. | 372.31 | 0. |
|                          |        | 83 |        | 50 |        | 41 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สิน          | 723,   | 5. | 215,   | 2. | 4,     | 0. |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 089.46 | 41 | 249.11 | 30 | 215.40 | 04 |
|   1 ปี                    |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย   | 442,   | 3. | 331,   | 3. | 327,   | 3. |
|                          | 581.60 | 31 | 673.46 | 54 | 385.08 | 19 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 4,149, | 3  | 2,279, | 2  | 3,314, | 3  |
|                          | 692.30 | 1. | 663.65 | 4. | 418.64 | 2. |
|                          |        | 06 |        | 34 |        | 27 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                          | 15,    | 0. | 10,    | 0. | 10,    | 0. |
| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน-สุทธิ | 981.11 | 12 | 538.87 | 11 | 264.35 | 10 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว          | 992,   | 7. | 100.00 | -  | 862,   | 8. |
|                          | 000.00 | 42 |        |    | 650.00 | 40 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น        | 65,    | 0. | 60,    | 0. | 33,    | 0. |
|                          | 732.88 | 49 | 892.91 | 65 | 760.05 | 33 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 1,073, | 8. | 71,    | 0. | 906,   | 8. |
|                          | 713.99 | 03 | 531.78 | 76 | 674.40 | 83 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สิน                  | 5,223, | 3  | 2,351, | 2  | 4,221, | 4  |
|                          | 406.29 | 9. | 195.43 | 5. | 093.04 | 1. |
|                          |        | 09 |        | 10 |        | 10 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้    | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น           |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว   | 1,475, | 1  | 1,475, | 1  | 1,475, | 1  |
|                          | 698.77 | 1. | 698.77 | 5. | 698.77 | 4. |
|                          |        | 04 |        | 76 |        | 37 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น           | 441,   | 3. | 441,   | 4. | 441,   | 4. |
|                          | 807.17 | 31 | 807.17 | 72 | 807.17 | 30 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน     | 39,    | 0. | 39,    | 0. | 39,    | 0. |
|                          | 061.75 | 29 | 061.75 | 42 | 061.75 | 38 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                          | 148,   | 1. | 148,   | 1. | 148,   | 1. |
|  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย | 000.00 | 11 | 000.00 | 58 | 000.00 | 44 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   กำไรสะสม-สำรองหุ้นทุนซื้อคืน | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร   | 6,032, | 4  | 4,908, | 5  | 3,944, | 3  |
|                          | 873.95 | 5. | 482.15 | 2. | 593.30 | 8. |
|                          |        | 16 |        | 42 |        | 41 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 8,137, | 6  | 7,013, | 7  | 6,049, | 5  |
|                          | 441.64 | 0. | 049.84 | 4. | 160.99 | 8. |
|                          |        | 91 |        | 90 |        | 90 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หัก หุ้นทุนซื้อคืน              | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น - สุทธิ     | 8,137, | 6  | 7,013, | 7  | 6,049, | 5  |
|                          | 441.64 | 0. | 049.84 | 4. | 160.99 | 8. |
|                          |        | 91 |        | 90 |        | 90 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 1      | 10 | 9,364, | 10 | 1      | 10 |
|                          | 3,360, | 0. | 245.27 | 0. | 0,270, | 0. |
|                          | 847.93 | 00 |        | 00 | 254.03 | 00 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายละเอียด                | ปี 2555 | %  | ปี 2554 | %  | ปี 2553 | %  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้                    |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   รายได้จากการขาย         | 1      | 9  | 1      | 9  | 9,604, | 9  |
|                          | 2,279, | 9. | 2,014, | 9. | 841.93 | 9. |
|                          | 288.39 | 65 | 284.62 | 65 |        | 56 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   รายได้ค่าเช่าและบริการ     | 43,    | 0. | 42,    | 0. | 42,    | 0. |
|                          | 646.40 | 35 | 714.24 | 35 | 719.37 | 44 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ร                        | 1      | 10 | 1      | 10 | 9,647, | 10 |
| วมรายได้จากการขายและบริการ | 2,322, | 0. | 2,056, | 0. | 561.30 | 0. |
|                          | 934.79 | 00 | 998.86 | 00 |        | 00 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ต้นทุนขายและบริการ          |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้นทุนขาย                | 8,451, | 6  | 8,181, | 6  | 6,442, | 6  |
|                          | 398.69 | 8. | 962.89 | 7. | 239.64 | 6. |
|                          |        | 58 |        | 86 |        | 78 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้นทุนค่าเช่าและบริการ      | 24,    | 0. | 26,    | 0. | 30,    | 0. |
|                          | 069.04 | 20 | 791.62 | 22 | 147.94 | 31 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมต้นทุนจากการขายและบริการ | 8,475, | 6  | 8,208, | 6  | 6,472, | 6  |
|                          | 467.73 | 8. | 754.51 | 8. | 387.58 | 7. |
|                          |        | 78 |        | 08 |        | 09 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรขั้นต้น                 | 3,847, | 3  | 3,848, | 3  | 3,175, | 3  |
|                          | 467.06 | 1. | 244.35 | 1. | 173.72 | 2. |
|                          |        | 22 |        | 92 |        | 91 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้อื่น                  |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   เงินปันผลรับ              | -      | -  | -      | -  | 132,   | 1. |
|                          |        |    |        |    | 704.80 | 38 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   รายได้อื่น                | 245,   | 2. | 114,   | 0. | 76,    | 0. |
|                          | 976.52 | 00 | 211.38 | 95 | 582.76 | 79 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมรายได้                 | 245,   | 2. | 114,   | 0. | 209,   | 2. |
|                          | 976.52 | 00 | 211.38 | 95 | 287.56 | 17 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรก่อนค่าใช้จ่าย           | 4,093, | 3  | 3,962, | 3  | 3,384, | 3  |
|                          | 443.58 | 3. | 455.73 | 2. | 461.28 | 5. |
|                          |        | 22 |        | 87 |        | 08 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าใช้จ่าย                  |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าใช้จ่ายในการขาย        | 943,   | 7. | 892,   | 7. | 760,   | 7. |
|                          | 061.27 | 65 | 288.28 | 40 | 200.63 | 88 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าใช้จ่ายในการบริหาร      | 334,   | 2. | 386,   | 3. | 248,   | 2. |
|                          | 014.27 | 71 | 862.98 | 21 | 282.56 | 57 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าตอบแทนผู้บริหาร         | 56,    | 0. | 40,    | 0. | 40,    | 0. |
|                          | 485.07 | 46 | 965.61 | 34 | 703.17 | 42 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ค่าตอบแทนกรรมการ        | 14,    | 0. | 13,    | 0. | 12,    | 0. |
|                          | 744.00 | 12 | 942.00 | 12 | 600.00 | 13 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ต้นทุนทางการเงิน          | 9,     | 0. | 2,     | 0. | 4,     | 0. |
|                          | 038.18 | 07 | 729.86 | 02 | 169.77 | 04 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมค่าใช้จ่าย               | 1,357, | 1  | 1,336, | 1  | 1,065, | 1  |
|                          | 342.79 | 1. | 788.73 | 1. | 956.13 | 1. |
|                          |        | 01 |        | 09 |        | 04 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 2,736, | 2  | 2,625, | 2  | 2,318, | 2  |
|                          | 100.79 | 2. | 667.00 | 1. | 505.15 | 4. |
|                          |        | 21 |        | 78 |        | 04 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ภาษีเงินได้                 | 630,   | 5. | 791,   | 6. | 681,   | 7. |
|                          | 806.12 | 12 | 214.69 | 56 | 208.70 | 06 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน)             | 2,105, | 1  | 1,834, | 1  | 1,637, | 1  |
| จากการดำเนินงานต่อเนื่อง     | 294.67 | 7. | 452.31 | 5. | 296.45 | 6. |
|                          |        | 09 |        | 22 |        | 98 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรเบ็ดเสร็จอื่น            | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน)             | 2,105, | 1  | 1,834, | 1  | 1,637, | 1  |
| เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด       | 294.67 | 7. | 452.31 | 5. | 296.45 | 6. |
|                          |        | 09 |        | 22 |        | 98 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| การแบ่งปันกำไร             |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ | 2,105, | 1  | 1,834, | 1  | 1,637, | 1  |
|                          | 294.67 | 7. | 452.31 | 5. | 296.45 | 6. |
|                          |        | 08 |        | 21 |        | 97 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|   ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย  | -      | -  | -      | -  | -      | -  |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรสะสม                 | 6,032, |    | 4,908, |    | 3,944, |    |
|                          | 873.95 |    | 482.15 |    | 593.30 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| สำรองตามกฎหมาย           | 148,   |    | 148,   |    | 148,   |    |
|                          | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินปันผลจ่าย               | 980,   |    | 870,   |    | 767,   |    |
|                          | 902.88 |    | 563.45 |    | 304.80 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ งบกระแสเงินสด

หน่วย : พันบาท

+------------------------------------+----------+----------+----------+
| รายละเอียด                          | ปี 2555   | ปี 2554   | ปี 2553   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน        |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี        | 2,73     | 2,62     | 2,31     |
|                                    | 6,100.80 | 5,667.00 | 8,505.15 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    |          |          |          |
| รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิเป็นเงินสดรับ |          |          |          |
|   (จ่าย) จากกิจกรรมดำเนินงาน          |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน         | 4,644.76 | 4,308.32 | 3,607.76 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | -        | 1        | -        |
|  ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน |          | 8,300.00 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                 | 2        | 2        | 2        |
|                                    | 8,541.08 | 6,259.90 | 3,539.86 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลรับ                        | (147     | (80      | (132     |
|                                    | ,600.00) | ,204.40) | ,704.80) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการตีราคาเงินลงทุน  | -        | -        | (90.32)  |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | -        | -        | 297.39   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   (โอนกลับ) ค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้า   | (2       | (724.76) | -        |
|                                    | ,437.84) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   (โอนกลับ) ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน     | -        | -        | (24      |
|                                    |          |          | ,380.71) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน  | (3       | (7       | (28      |
|                                    | ,389.48) | ,052.25) | ,275.53) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                    | 9,038.18 | 2,729.85 | 4,169.77 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | (58      | -        | -        |
|                                    | ,278.06) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรจากการดำเนินงาน                 | 2,56     | 2,58     | 2,16     |
| ก่อนการเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน    | 6,619.44 | 9,283.66 | 4,668.57 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า            | -        | -        | 32       |
|                                    |          |          | 6,838.09 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น               | 4        | 12       | 1        |
|                                    | 3,131.29 | 9,876.24 | 8,564.49 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน              | (4.97)   | 11       | (50      |
|                                    |          | 6,568.84 | ,759.18) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินค้าคงเหลือ                       | (1,732   | 1,83     | (816     |
|                                    | ,377.48) | 6,742.56 | ,417.57) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง    | (1,547   | (1,560   | (1,523   |
|                                    | ,989.97) | ,606.33) | ,111.67) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา       | (96      | 1,667.34 | (376     |
|                                    | ,937.42) |          | ,647.94) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                | (6       | (1       | 2        |
|                                    | ,859.04) | ,269.85) | 9,673.41 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  | (3,341   | 52       | (2,391   |
|                                    | ,037.59) | 2,978.80 | ,860.37) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น             | 62       | (819     | 56       |
|                                    | 8,378.72 | ,043.72) | 0,483.50 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน             | (9       | (13      | 1        |
|                                    | ,416.91) | ,726.91) | 3,425.67 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                  | 195.20   | 4,524.53 | (5       |
|                                    |          |          | ,558.47) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     | 61       | (828     | 56       |
|                                    | 9,157.01 | ,246.10) | 8,350.70 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงาน      | (155     | 2,28     | 34       |
|                                    | ,261.14) | 4,016.36 | 1,158.90 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                        | (149     | (68      | (81      |
|                                    | ,421.49) | ,347.09) | ,497.84) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                     | -        | 1        | 5,681.42 |
|                                    |          | 2,108.57 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                      | (519     | (786     | (582     |
|                                    | ,897.99) | ,926.31) | ,402.26) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)                | (824     | 1,44     | (317     |
| จากกิจกรรมดำเนินงาน                  | ,580.62) | 0,851.53 | ,059.78) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ งบกระแสเงินสด (ต่อ)

หน่วย : พันบาท

+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายละเอียด                     | ปี 2555     | ปี 2554     | ปี 2553     |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน       |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เง                          | (          | -          | -          |
| ินลงทุนในตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงิน | 20,000.00) |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินสดรับจากต                 | 20,000.00  | -          | -          |
| ั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | -          | -          | -          |
| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจก          | -          | -          | -          |
| ารที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน |            |            |            |
|   1 ปี                         |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินสดจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทร่วม  | -          | (1         | -          |
|                               |            | 55,999.50) |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน       | 180,000.00 | -          | -          |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รับเงินปันผล                   | 147,600.00 | 101,184.70 | 111,724.50 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ขาย (ซื้อ)                    | (6,174.74) | (          | 297,485.93 |
|   สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า |            | 76,953.90) |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน        | 321,425.26 | (1         | 409,210.43 |
|                               |            | 31,768.70) |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน    |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รับ (คืน) เงินเบิกเกินบัญชี        | 19,290.98  | (1         | 105,453.48 |
|                               |            | 11,607.57) |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 4,         | 1,         | 2,         |
|  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 112,000.00 | 903,000.00 | 579,000.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | (3,5       | (2,3       | (2,0       |
|  คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 03,000.00) | 03,000.00) | 83,000.00) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว             | 4,         | 1,         | 3,         |
|                               | 640,300.00 | 700,900.00 | 522,792.40 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว             | (3,1       | (2,3       | (3,3       |
|                               | 42,000.00) | 51,350.00) | 92,142.40) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน | (3,658.00) | (4,555.27) | (3,431.84) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   จ่ายเงินปันผล                  | (9         | (8         | (7         |
|                               | 80,902.88) | 70,563.45) | 67,304.80) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)           | 1,         | (2,0       | (          |
| ในกิจกรรมจัดหาเงิน               | 142,030.10 | 37,176.29) | 38,633.16) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น     | 638,874.74 | (7         | 53,517.49  |
| (ลดลง) สุทธิ                    |            | 28,093.46) |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 1  | 216,019.14 | 944,112.60 | 890,595.11 |
| มกราคม                        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 31 | 854,893.88 | 216,019.14 | 944,112.60 |
| ธันวาคม                        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| การเปิดเ                       |            |            |            |
| ผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม: |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด      |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน      | 14,026.60  | 5,018.00   | 16,015.00  |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน      | 3,486.00   | 1,254.50   | 4,003.75   |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   โอนสินค้าเป็นสินทรัพย์ให้เช่า       | 33,822.91  | 40,946.26  | 43,828.57  |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   โอนที่ดิน                      | -          | 50,960.51  | -          |
|   อาคารและ                    |            |            |            |
| อุปกรณ์เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน    | 1,332.12   | -          | -          |
|   เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ออกตั๋วสัญญาใช้เงินชำระค่าที่ดิน     | -          | 94,850.00  | -          |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรสะสมต้นงวดเพิ่มขึ้น          | -          | -          | 6,361.22   |
|   และประ                      |            |            |            |
| มาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงานลดลง |            |            |            |
|                               |            |            |            |
| เป็นผลจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชี |            |            |            |
|   ในเรื่องดังกล่าว                |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+

 11.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยภายใต้แนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน
ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม และการบริหารความเสี่ยงควบคู่กันไป โดยในปี 2555
นี้บริษัทมีโครงการที่แล้วเสร็จทั้งสิ้นรวม 9 โครงการมูลค่ารวมประมาณ 14,600 ล้านบาท
โดยมีรายได้รวมในครึ่งปีแรก 3,036.34 ล้านบาทและ 9,242.95 ล้านบาท สำหรับครึ่งปีหลัง
จาก 3 และ 6 โครงการตามลำดับโดยเฉพาะในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปี 2555
บริษัทได้ส่งมอบห้องชุดและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้ามีมูลค่าเกือบ 7,000 ล้านบาท หรือกว่าร้อยละ
50 ของรายได้จากการขายในปี 2555
อันเนื่องจากการชะลอการเปิดตัวโครงการในช่วงที่มีความเสี่ยงทางด้านเศรษฐกิจและการเมือง
แต่ด้วยประสิทธิภาพของการดำเนินงาน
ทั้งความรวดเร็วในการก่อสร้างภายใต้การควบคุมคุณภาพอย่างเคร่งครัด การโอนกรรมสิทธิ์
อีกทั้งความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อแบรนด์ “ลุมพินี” บริษัทจึงคงบรรลุเป้าหมายตามที่กำหนดไว้
พร้อมทั้งรักษาอัตรากำไรขั้นต้นให้อยู่ในระดับร้อยละ 30
แม้จะมีผลกระทบทางด้านต้นทุนอันเกิดจากค่าแรงขั้นต่ำที่ปรับขึ้นตามนโยบายของภาครัฐ

ปี 2555 บริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วมมีรายได้รวม 13,482.52 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2554 ที่มีรายได้รวม 12,444.52 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ
8.43 โดยมาจากโครงการที่บริษัทก่อสร้างแล้วเสร็จและรับรู้รายได้ ได้แก่ โครงการลุมพินี
คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย โครงการลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์
นิด้า-เสรีไทย 2 โครงการลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 โครงการลุมพินี วิลล์
พิบูลสงคราม-ริเวอร์วิว โครงการลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ โครงการลุมพินี
คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท โครงการลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด และ โครงการลุมพินี
คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า และบางส่วนมาจากโครงการที่แล้วเสร็จในปีก่อนหน้า
โดยอัตราส่วนกำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวลดลงเล็กน้อยจากร้อยละ 33.26 ในปี 2554
เป็นร้อยละ 32.50 สำหรับรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ
และธุรกิจให้บริการบริหารจัดการเพิ่มขึ้นจากปี 2554 ร้อยละ 24.82

  ---------------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------- -----------
  รายการ                      ปี 2555                                                  ปี 2554

                              ไตรมาส 1   ไตรมาส 2   ไตรมาส 3   ไตรมาส 4   รวมไตรมาส   
                                                                          1-4         

  ยอดขาย           (ยูนิต)      3,898      4,465      2,667      4,221      15,251      11,448

                   (ล้านบาท)   4,862.99   6,136.38   3,768.04   3,973.69   18,741.10   14,247.24

  1. รับรู้           (ยูนิต)      1,897      949        1,584      4,962      9,392       8,093

  2.               (ล้านบาท)   2,068.59   1,020.85   3,011.98   6,848.89   12,950.32   12,034.78
  รายได้จากการขาย                                                                      

  3. ต้นทุนขาย       (ล้านบาท)   1,466.76   686.78     1,961.69   4,626.30   8,741.53    8,031.88

  4. กำไรขั้นต้น      (ร้อยละ)    29.09      32.72      34.87      32.45      32.50       33.26
  ---------------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------- -----------

ฐานะการเงิน

สำหรับฐานะการเงินของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 13,903.94
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 9,593.07 ล้านบาท ในปี 2554
เนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์หมุนเวียนในส่วนของสินค้าคงเหลือ 1,815.21 ล้านบาท
ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง 1,675.29 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทมีสินค้าที่รอการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 1 ของปี 2556 และมีการซื้อที่ดิน 7 แปลง
เพื่อรอเปิดโครงการในปี 2556 รวมถึงการเพิ่มขึ้นของเงินสด 872.67 ล้านบาท
เหลือจากการโอนกรรมสิทธิ์จำนวนมากในช่วงปลายปี สำหรับหนี้สินรวมของบริษัท เพิ่มขึ้นจาก
2,464.54 ล้านบาท ในปี 2554 เป็น 5,539.45 ล้านบาท ในปี 2555 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ
124.77 จากการเบิกเงินกู้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวจำนวน 2,228.30 ล้านบาท
เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่ายจำนวน 705.82 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทยังคงมีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับใช้ในการดำเนินกิจการ

โครงสร้างเงินทุน 

ในส่วนโครงสร้างเงินทุนของบริษัทในปี 2555 บริษัทมีหนี้สินในอัตราร้อยละ 39.84
และส่วนของผู้ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 60.16 สะท้อนให้เห็นถึงความมั่นคงของฐานะการเงินของบริษัท
ที่โครงสร้างเงินทุนมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นมากกว่าหนี้สิน โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก
0.35 เท่า ในปี 2554 เป็น 0.66 เท่า
เนื่องจากบริษัทมีการกู้เงินเพื่อพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง
ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ
ในหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 12 บริษัทของไตรมาส 3/2555 เท่ากับ 1.43 เท่า

ข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างผลประกอบการงบการเงินรวมของบริษัทกับค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม ณ
ไตรมาส 3/2555

  ------------------------------ ------------------ ---------------------------
  รายการ                         ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม    บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์

  1. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร /   19.65              13.67
  รายได้รวม (%)                                      

  2. ดอกเบี้ยจ่าย / รายได้รวม (%)    1.76               0.09

  3. กำไรสุทธิ / รายได้รวม (%)      13.40              15.35

  4. อัตราส่วนหนี้สิน / ทุน (เท่า)      1.43               1.07

  5. อัตราผลตอบแทน / สินทรัพย์รวม    3.91               6.64
  (%)                                               

  6. อัตราผลตอบแทน / ทุน (%)       8.87               13.78
  ------------------------------ ------------------ ---------------------------

หมายเหตุ ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมคำนวณจาก 12 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ได้แก่ 1) บริษัท อารียา
พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 2) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
3) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 4) บริษัท แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) 5)
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 6) บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)
7) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 8) บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) 9)
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) 10) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) 11)
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) 12) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมของบริษัท ในปี 2555 เท่ากับร้อยละ 16.53 สูงกว่าปี 2554 ที่เท่ากับร้อยละ 15.50 เป็นผลจากการปรับลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลจากอัตราร้อยละ 30 เหลือร้อยละ 23

เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินสดคงเหลือและเงินลงทุนระยะสั้นจำนวน 1,167.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมี 294.96 ล้านบาท หรือร้อยละ 295.86 เนื่องจากบริษัทมีเงินรับในช่วงปลายปีเป็นจำนวนมากที่ยังไม่สามารถชำระหนี้ได้เพราะยังไม่ถึงกำหนด

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

ตามที่บริษัทได้ดำเนินงานตามแผนการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง
ตั้งแต่กระบวนการบริหารงานขาย การก่อสร้าง การส่งมอบห้องชุด
และการโอนกรรมสิทธิ์ที่เป็นไปตามเป้าหมาย ส่งผลให้บริษัทมีสภาพคล่อง
สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง ซึ่งตั้งแต่ปี 2555-ปัจจุบัน
บริษัทมีโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาทั้งสิ้น จำนวน 16 โครงการ คิดเป็น 36,013 ยูนิต
มูลค่ารวม 37,420.00 ล้านบาท โดยในปลายปี 2555
บริษัทได้มีการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในปี 2556 อีก 7 โครงการ ได้แก่ โครงการลุมพินี
พาร์คบีช ชะอำ โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง โครงการลุมพินี เพลส
สุขสวัสดิ์-พระราม 2 โครงการลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น โครงการลุมพินี เพลส
ยูดี-โพศรี โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2 และโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป
รังสิต-คลอง 1 ขณะเดียวกัน ณ สิ้นปี 2555 บริษัทจะมียอดขายที่รอรับรู้รายได้จำนวน 17,581.66
ล้านบาท โดยจะเป็นยอดขายที่รอรับรู้รายได้ในปี 2556 จำนวน 12,309.70 ล้านบาท

  ---------------------------------- ----------- ------------ --------------
  โครงการ                            จำนวน (ยูนิต) มูลค่า         กำหนดแล้วเสร็จ
                                                 (ล้านบาท)     

  1. ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109-แบริ่ง         742         940.00       ไตรมาส 1

  2. ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา (A,E)         1,127       1,200.00     ไตรมาส 2

  3. ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน             1,846       4,200.00     ไตรมาส 2

  4. ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา (B,C,D)       2,929       3,300.00     ไตรมาส 3

  5. ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)           956         1,100.00     ไตรมาส 3

  6. ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท       4,101       2,600.00     ไตรมาส 4

  7. ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ (A,B)  1,326       1,850.00     ไตรมาส 4

  รวม                                13,027      15,190       
  ---------------------------------- ----------- ------------ --------------

นโยบายบัญชี

1. การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

1.1 รายได้จากการขายอาคารชุดหรือบ้านพร้อมที่ดิน
รับรู้เป็นรายได้เมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็นสาระสำคัญของความเป็นเจ้าของห้องชุดหรือบ้านพร้อมที่ดินให้กับผู้ซื้อแล้ว
โดยกิจการไม่เกี่ยวข้องในการบริหาร หรือควบคุมห้องชุดที่ขายไปแล้วทั้งทางตรงและทางอ้อม
ซึ่งมูลค่าที่รับรู้รายได้และต้นทุนที่เกิดขึ้น เนื่องมาจากรายการนั้น สามารถวัดมูลค่าได้อย่างน่าเชื่อถือ

1.2 รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์ให้เช่าจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้าง

1.3 รายได้จากการให้บริการจะรับรู้เป็นรายได้เมื่อการให้บริการเสร็จสิ้นลง

1.4 รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

1.5 บริษัทฯ คำนวณต้นทุนจากการขายบ้านพร้อมที่ดินและอาคารชุดพักอาศัย
ตามเกณฑ์พื้นที่และตามเกณฑ์ราคาขาย

2. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง เงินสด
  เงินฝากธนาคารและเงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลา ไม่เกิน 3 เดือน
  และไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

3. เงินลงทุนชั่วคราว

เงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ออกโดยสถาบันการเงินที่มีอายุคงเหลือเกินกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี
หรือที่มีวันที่ถึงกำหนดภายใน 3 เดือน แต่มีความตั้งใจจะถือต่อไปในรูปแบบเดิม
ซึ่งแสดงด้วยราคาทุน

4. ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ บันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยประมาณจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
และอาศัยประสบการณ์ในการเก็บหนี้ที่ผ่านมา เป็นเกณฑ์

5. ที่ดินและต้นทุนโครงการ

ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง
แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่อย่างใด
จะต่ำกว่าราคาทุน ประกอบด้วย ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนา

6. สินค้าคงเหลือ

  สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย
  อาคารห้องชุดหรือบ้านพร้อมที่ดินที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังมิได้โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อบริษัทฯ
  แสดงไว้ในราคาทุน
  โดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่าวัสดุคงเหลือ
  แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน-ออกก่อน (FIFO) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
  แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

7. เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

- เงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวม แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)

- เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost
Method) หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

8. ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา

  หมายถึง ที่ดินและต้นทุนโครงการที่ถือไว้เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
  โดยแสดงตามราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี) ราคาทุนประกอบด้วย
  ค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินและต้นทุนโครงการ
  รวมถึงต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้อง
  ที่เกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาและหยุดรวมต้นทุนกู้ยืมเมื่อหยุดการพัฒนา

9. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน/ค่าเสื่อมราคา

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งหมายถึง
  อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์หรือทั้งสองอย่าง
  ซึ่งแสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

  ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
  การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์
  ซึ่งเป็นภาระผูกพันของกิจการและกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือและวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี

  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

จำนวนปี

อาคารสำนักงาน และลานจอดรถ 40

ค่าตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน 10

เครื่องคอมพิวเตอร์ 5

10. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์/ค่าเสื่อมราคา

- ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

- อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

- ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์ ซึ่งเป็นภาระผูกพันของกิจการ
และกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือ
และวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี

ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

จำนวนปี

อาคารสำนักงาน 40

ค่าตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน 10

เครื่องคอมพิวเตอร์ และงานพัฒนาระบบโปรแกรม 5

ยานพาหนะ 5

11. การด้อยค่าของสินทรัพย์

  บริษัทพิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินลงทุน
  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนาและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่างๆ เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่า
  สินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์
  หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชี ถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
  และบริษัทจะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่าต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไป
  หรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง
  ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
  แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าและจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ
  หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

12. สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน

บริษัทฯ บันทึกสินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงินเป็นสินทรัพย์และหนี้สินในงบแสดงฐานะการเงิน
ด้วยจำนวนเท่ากับราคายุติธรรมของ สินทรัพย์ที่เช่า ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า
ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาจะถูกบันทึกตามงวดต่างๆ ตลอดอายุสัญญาเช่าตามยอดคงเหลือ
ของหนี้สินตามสัญญาเช่าในแต่ละงวด

13. ภาษีเงินได้นิติบุคคล

  บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ต้องจ่ายในแต่ละปีเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงวดนั้นและคำนวณภาษีเงินได้
  ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร โดยคำนวณจากรายได้ตามวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จ

14. ประมาณการทางบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงิน
  และหมายเหตุประกอบงบการเงิน ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลัง
  จึงอาจแตกต่างไปจากจำนวน
  ที่ประมาณไว้ประมาณการและข้อสมมติฐานที่อาจมีความเสี่ยงต่อการปรับปรุงบัญชีในปีถัดไปต่อมูลค่าสินทรัพย์ยกไป
  ณ วันที่ ในงบแสดงฐานะการเงิน ได้แก่ สำรองผลประโยชน์ของพนักงาน
  เป็นมูลค่าที่ประมาณการโดยผู้เชี่ยวชาญตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยและผู้บริหารให้การรับรองการประมาณการในเรื่องนี้ค่อนข้างมีความไม่แน่นอน
  อันเนื่องมาจากลักษณะของโครงการที่มีระยะเวลายาว การประมาณการในเรื่องอื่น ๆ
  ได้ถูกเปิดเผยในแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องของหมายเหตุประกอบงบการเงินนี้

15. ประมาณการหนี้สิน

  บริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ของการเกิดภาระผูกพันในปัจจุบัน
  ตามกฎหมายหรือจากการอนุมาน อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีต ภาระผูกพันดังกล่าว
  คาดว่าจะส่งผลให้สูญเสียทรัพยากรที่มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ
  เพื่อจ่ายชำระภาระผูกพันและจำนวนที่ต้องจ่ายสามารถประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ หากบริษัทฯ
  คาดว่าจะได้รับคืนรายจ่ายชำระไปตามประมาณการหนี้สินทั้งหมดหรือบางส่วนอย่างแน่นอน
  บริษัทจะรับรู้รายจ่ายได้รับคืนเป็นสินทรัพย์แยกต่างหาก
  แต่ต้องไม่เกินจำนวนประมาณการหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

16. กำไรต่อหุ้น

  กำไรต่อหุ้นที่แสดงไว้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ เป็นกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน
  คำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนสำหรับงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ถือโดยผู้ถือหุ้นในระหว่างงวด

17. กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ และผลประโยชน์ของพนักงาน

17.1 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงาน

  บริษัทจัดให้มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
  ซึ่งเป็นลักษณะของแผนการจ่ายสมทบตามที่ได้กำหนดการจ่ายสมทบไว้แล้ว สินทรัพย์ของ
  กองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกไปจากสินทรัพย์ของบริษัทฯ
  และได้รับการบริหารโดยผู้จัดการกองทุนภายนอก กองทุนสำรอง
  เลี้ยงชีพดังกล่าวได้รับเงินสะสมเข้ากองทุนจากพนักงานและเงินสมทบจากบริษัทฯ
  เงินจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึก
  เป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เกิดรายการนั้น

17.2 ผลประโยชน์ของพนักงาน

  บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีผลประโยชน์ของพนักงาน หลังการเลิกจ้างเพื่อจ่ายให้แก่พนักงาน
  ซึ่งเป็นไปตามกฎหมายแรงงาน ไทย
  มูลค่าปัจจุบันของหนี้สินผลประโยชน์พนักงานได้ถูกรับรู้รายการในงบแสดงฐานะการเงิน
  โดยการประมาณการตามหลัก คณิตศาสตร์ประกันภัย โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้
  (Projected Unit Credit Method) ภายใต้สมมติฐาน เกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคตที่บริษัทฯ
  กำหนดขึ้นอย่างเหมาะสม สมมติฐานที่ใช้ในการประเมินค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของ
  พนักงานสุทธิประจำปีได้ รวมถึงอัตราส่วนลดอัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนพนักงาน
  และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวน พนักงาน
  การเปลี่ยนแปลงในอัตราเหล่านี้มีผลต่อประมาณการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของพนักงานสุทธิในทุกปี
  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้มีการทบทวนอัตราส่วนลดที่เหมาะสม
  ซึ่งสะท้อนถึงอัตราดอกเบี้ยที่ควรนำมาใช้ในการคำนวณมูลค่า
  ปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคตที่คาดว่า
  จะต้องจ่ายให้กับพนักงานในการประเมินอัตราส่วนลดที่เหมาะสม บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยของพันธบัตรรัฐบาล
  ซึ่งจ่ายในสกุลเงินที่ได้รับประโยชน์สมมติฐานทางสถิติ ที่สำคัญที่ใช้ในการคำนวณสรุปไว้ ดังนี้

+---------------------------+------------------------------------------+
|                           | งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ         |
|                           |                                          |
|                           | ปี 2555 และ 2554                          |
+---------------------------+------------------------------------------+
| อัตราคิดลด                  | ร้อยละ 4.7 ต่อปี                            |
+---------------------------+------------------------------------------+
| อัตรา                      | ผันแปรตามอายุพนักงานและแบ่งตามประเภทพนักงาน   |
| การเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน |                                          |
|                           | ได้แก่ พนักงานประจำและพนักงานรายวัน           |
+---------------------------+------------------------------------------+
| อัตราการตาย                | กำหนดอัตราตามตารางมรณะไทยปี 2540           |
|                           | แยกเกณฑ์ตามเพศชายและเพศหญิง                |
+---------------------------+------------------------------------------+

11.3 ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและฐานะทางการเงินในอนาคต

  -ไม่มี-

11.4 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

11.4.1 ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit fee)

- ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 1,000,000 บาท

- สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี และ

สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 580,000 บาท

11.4.2 ค่าบริการอื่น (Non–audit fee)

- ไม่มี –