3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.1 ประวัติความเป็นมา การเปลี่ยนแปลง และพัฒนาการที่สำคัญ

  ประวัติความเป็นมา

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด ( มหาชน ) ( “ บริษัทฯ ” ) ก่อตั้งเป็นบริษัทจำกัด เมื่อวันที่ 13
  สิงหาคม 2523 ในนามบริษัท ยูนิไทยอ๊อกไซด์ จำกัด
  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์จำหน่าย
  ทั้งภายในประเทศ และต่างประเทศ และเริ่มเปิดดำเนินการผลิตเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2525
  โดยมีโรงงานจำนวน 2 โรงงาน ตั้งอยู่จังหวัดปทุมธานี

  เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2531 บริษัทฯ ได้รับอนุญาตให้เป็นบริษัทจดทะเบียน
  และนำหุ้นสามัญของบริษัทฯ เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  ต่อมาจดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2537 และ
  จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น “ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด ( มหาชน ) ” เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน
  2538

  นอกจากธุรกิจผลิต และจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์ บริษัทฯ
  ได้ขยายการดำเนินธุรกิจไปยังธุรกิจเพื่อการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  โดยในช่วงระยะเวลาตั้งแต่ปี 2544 จนถึงปัจจุบัน บริษัทฯ
  ได้เข้าลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่ประสบปัญหาทางการเงิน และ /
  หรือโครงการที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ โดยจัดตั้งบริษัทย่อย หรือบริษัทร่วมทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจ
  เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยเพื่อขายและเพื่อเช่า
  ประเภทอาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ จากการเปลี่ยนแปลง
  และการขยายการลงทุนสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทฯ
  ได้รับอนุญาตจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ให้ย้ายหมวดธุรกิจจากหมวดปิโตรเคมี
  และเคมีภัณฑ์ เป็นหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2549

  สรุปการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจและการบริหารงานในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา

  ----------- ----------------------------------------------------------------------------------- ---
  ปี 2553                                                                                          

  กุมภาพันธ์     เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ มีการใช้สิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิ ครั้งสุดท้ายของบริษัทฯ (UV-W1)     
              จำนวน 3,500 หน่วย อัตราการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย ต่อ 1.03899 หุ้นสามัญในราคาหุ้นละ    
              2.406 บาท คิดเป็นจำนวนหุ้นสามัญ 3,635 หุ้น คงเหลือจำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ (UV-W1) ที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ   
              169,697,490 หน่วย                                                                    
              ซึ่งไม่สามารถใช้สิทธิแปลงสภาพเป็นหุ้นได้อีกและได้พ้นสภาพจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ   
              ตั้งแต่วันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2553 เป็นต้นไป                                                     

                                                                                                  
  ----------- ----------------------------------------------------------------------------------- ---

  มีนาคม บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ( บริษัทย่อย ) ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 100,000,000
  บาท เป็น 600,000,000 บาท โดยบริษัทฯ ได้ชำระเงินค่าหุ้นเพิ่มทุน ของบริษัท เลิศรัฐการ
  จำกัด จำนวน 49,999,990 หุ้น ( ตามสัดส่วนเดิม ) มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
  และภายหลังการชำระหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว บริษัทฯ ถือหุ้นใน บริษัท เลิศรัฐการ จำกัดเป็นจำนวน
  59,999,988 หุ้น และบริษัท เลิศรัฐการ จำกัด
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนดังกล่าวต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 18
  มีนาคม 2553

  เมษายน จดทะเบียนลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ จาก 944,528,490 บาท เป็น
  764,770,615 บาท โดยตัดหุ้นสามัญจดทะเบียนที่มิได้จำหน่ายของบริษัทฯ
  ที่สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ(UV-W1,ESOP-W3)
  จำนวน 179,757,875 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท คิดเป็นทุนจดทะเบียน 179,757,875 บาท
  เนื่องจากไม่มีการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ และได้หมดอายุการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ
  แล้ว

  มิถุนายน บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด ( บริษัทย่อย ) ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนชำระแล้วจาก
  137,500,000บาท เป็น 140,000,000 บาท โดยบริษัทฯ ได้ชำระเงินค่าหุ้น ของบริษัท
  ไทย-ไลซาท จำกัด จำนวน 49,998 หุ้น(ตามสัดส่วนเดิม ) มูลค่าหุ้นละ 50 บาท
  และภายหลังการชำระหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว บริษัทฯ ถือหุ้นใน บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด
  เป็นจำนวน 1,399,944 หุ้น และบริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วดังกล่าวต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
  เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2553

  กรกฎาคม บริษัท ยูนิเวนเจอร์แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ( บริษัทย่อย )
  ดำเนินการรับโอนสิทธิการเช่าจาก บริษัท แสนสิริ จำกัด ( มหาชน )
  ในที่ดินบางส่วนของที่ดินโฉนดเลขที่ 2973 เลขที่ดิน 86 หน้าสำรวจ 300 ตำบลบางกะปิฝั่งใต้
  อำเภอบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ( เป็นที่ตั้งโครงการสิริ อพาร์ตเมนท์ ถนนวิทยุ )
  เนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ พร้อมด้วยสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ที่อยู่ในที่ดินบริเวณดังกล่าว ซึ่งรวมถึง
  อาคารพักอาศัย 6 ชั้น เลขที่ 59/2 และอาคารพักอาศัย 5 ชั้น เลขที่ 59 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี
  เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร จำนวน 2 อาคาร ตลอดจนสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ
  ในที่ดินดังกล่าวมีกำหนดระยะนับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2557

  กันยายน บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ( บริษัทย่อย )
  ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิการเช่าในโฉนดที่ดิน เลขที่ 102997 เลขที่ดิน 21 ตำบลลุมพินี (
  บางกะปิฝั่งใต้ ) อำเภอปทุมวัน ( บางกะปิ) กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ 36 2/10
  ตารางวา ( เป็นที่ตั้งโครงการ ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์) โดยมีระยะเวลาการเช่า 30 ปี
  เริ่มนับตั้งแต่วันที่ 6 กันยายน 2554 เป็นต้นไป

  ธันวาคม บริษัทฯ ขายหุ้นสามัญของบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด ( บริษัทร่วม )
  ทั้งจำนวนที่บริษัทฯ ถืออยู่จำนวน 4,899,994 หุ้น ( คิดเป็นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียน )
  ให้แก่บริษัท ปริญสิริ จำกัด ( มหาชน ) ในราคาหุ้นละ 8 บาท รวมเป็นเงิน 39,199,952.00
  บาท

  ปี 2554

  มกราคม บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม)
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 7325, 7326, 12111, 12112,
  12113, 12114, 12117,12118 เลขที่ดิน 8768, 8767, 7976, 7977, 7979, 7980,
  7978, 2503 ตำบล สวนหลวง, พระโขนง(บางจาก) อำเภอสวนหลวง, พระโขนง
  กรุงเทพมหานคร รวม 8 โฉนด เนื้อที่รวม 7 ไร่ 3 งาน 08 ตารางวา
  เพื่อพัฒนาและก่อสร้างเป็นอาคารชุด โครงการ ยู ดีไลท์ แอท อ่อนนุช สเตชั่น

  พฤศจิกายน บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม)
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 23886, 23887, 23888, 23891,
  23895, 23896, 23897, 23898, 23899, 23900, 23901, 23902, 23883, 23884,
  23885, 23889, 23890, 23892, 23893, 23894, 23903, 23904 และ 23905
  เลขที่ดิน 1666, 1667, 1668, 1671, 1675, 1676, 1677, 1678, 1679, 1680,
  1681, 1682, 1633, 1664, 1665, 1669, 1670, 1672, 1673, 1674, 1683, 1684
  และ 1685 ถนนประชาชื่น ตำบลบางซื่อ อำเภอดุสิต กรุงเทพมหานคร รวม 23 โฉนด
  เนื้อที่รวม 3 ไร่ 32 ตารางวา เพื่อพัฒนาและก่อสร้างเป็นอาคารชุด โครงการ ยู ดีไลท์2แอท
  บางซื่อ สเตชั่น

  ธันวาคม บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม)
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 2617, 2618, 2619, 2620,
  2621,2622, 2623, 2624, 7342, 7343, 7344, 7345, 7346, 7347, 237779,
  237778, 7341 และ 7348 เลขที่ดิน 6127, 6128, 6129, 6130, 6131, 6132, 6133,
  6134, 6165, 6166, 6167,6168, 6169, 6170, 5900, 5899, 6164 และ
  6171ตำบลสวนหลวง อำเภอสวนหลวง กรุงเทพมหานคร รวม 18 โฉนด เนื้อที่รวม 4 ไร่ 1
  งาน 81 ตารางวา เพื่อพัฒนาและก่อสร้างเป็นอาคารชุด โครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์
  พัฒนาการ-ทองหล่อ

  ธันวาคม บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว ในโครงการปาร์ค
  เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ (เดิมชื่อ “Wireless Square”) กับ บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์
  แอนด์ รีสอร์ท จำกัด เพื่อให้เช่าพื้นที่ จำนวน 25,961 ตารางเมตร
  เพื่อประกอบกิจการโรงแรม
  ภายใต้เงื่อนไขในสัญญาจะเช่าพื้นที่ซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ครั้งที่
  1/2551 เมื่อวันพุธที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2551

  ธันวาคม บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว ในโครงการปาร์ค
  เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ (เดิมชื่อ “Wireless Square”) กับ บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์
  แอนด์ รีสอร์ท จำกัด เพื่อให้เช่าพื้นที่ จำนวน 25,961 ตารางเมตร
  เพื่อประกอบกิจการโรงแรม
  ภายใต้เงื่อนไขในสัญญาจะเช่าพื้นที่ซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ครั้งที่
  1/2551 เมื่อวันพุธที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2551

  ----------- -----------------------------------------------------------
  ปี 2555      

  เมษายน      บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ได้ส่งมอบพื้นที่เช่าระยะยาวแก่ บริษัท ทีซีซี ลักซ์ซูรี
              โอเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท จำกัด เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม
              พร้อมกับรับรู้รายได้เสมือนการขายพื้นที่จากการให้เช่าระยะยาวครั้งเดียว
              ในรูปแบบของสัญญาเช่าทางการเงิน ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

  ตุลาคม       ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2555 มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท
              แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จากัด (“Grand U”) จำนวน 24,000,000 หุ้น
              จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จากัด (มหาชน) และ บริษัท
              เยาววงศ์ โฮลดิ้ง จากัด ในราคา 15 บาทต่อหุ้น คิดเป็นเงินจานวน 360
              ล้านบาท ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ ถือหุ้นรวม 60,000,000 หุ้น หรือร้อยละ 100
              และอนุมัติให้บริษัทฯ เข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดของบริษัท แผ่นดินทอง
              พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จากัด (มหาชน) (“GOLD”) โดยสมัครใจ
              (“Voluntary Tender Offer” หรือ “VTO”) ซึ่งประกอบด้วยหุ้นสามัญ
              ซึ่งจะเสนอซื้อในราคา 5.50 บาทต่อหุ้น และ
              ใบสาคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของGOLD (“Warrants”)
              ซึ่งจะเสนอซื้อในราคา 2.50 บาทต่อหน่วย และให้บริษัทฯ
              เข้าทำสัญญาจะซื้อขายกับ Rock Key International Limited (“RKIL”)
              ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้น และ Warrants ของ GOLD โดย RKIL ตกลงที่จะขายหุ้นจำนวน
              281,316,464 หุ้น (หรือร้อยละ 24.8 ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของ
              GOLD) และ Warrants จำนวน 108,479,551 หน่วย ให้แก่บริษัทฯ
              ในกระบวนการ VTO ในราคาเดียวกับราคาเสนอซื้อที่บริษัทฯ
              กำหนดไว้สาหรับการทำ VTO ทั้งนี้ การซื้อขายหุ้นและ Warrants ของบริษัทฯ
              ในการทำ VTO นี้ (ซึ่งรวมจำนวนที่ RKIL จะเสนอขายใน VTO ด้วย)
              จะเกิดเป็นผลสำเร็จขึ้นได้ก็ต่อเมื่อบริษัทฯ จะต้องได้หุ้นสามัญมากกว่าร้อยละ 50
              ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของ GOLD โดยการเข้าทำ VTO

  พฤศจิกายน    บริษัทฯ ได้เข้าซื้อบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จากัด
              (มหาชน) (“GOLD”)
              โดยวิธีการเข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดของโดยสมัครใจ (“Voluntary
              Tender Offer” หรือ “VTO”) ซึ่งประกอบด้วยหุ้นสามัญ ซึ่งจะเสนอซื้อในราคา
              5.50 บาทต่อหุ้น และ ใบสาคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของ GOLD
              (“Warrants”) ซึ่งจะเสนอซื้อในราคา 2.50 บาทต่อหน่วย
              และมีผู้มาเสนอขายหุ้นสามัญและใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญทั้งสิ้น
              เป็นจำนวน 574,369,645 หุ้นและ 235,478,220 หน่วย ตามลำดับ
              ทำให้บริษัทฯ กลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท GOLD ในสัดส่วนร้อยละ 50.64

  ธันวาคม      บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จากัด (“Grand
              U”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ เพิ่มในจำนวน 24,000,000 หุ้น จาก บริษัท
              แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จากัด (มหาชน) และ บริษัท เยาววงศ์ โฮลดิ้ง
              จากัด ในราคา 15 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายย่อย คิดเป็นเงินจานวน 360
              ล้านบาท ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ ถือหุ้นรวม 60,000,000 หุ้น หรือร้อยละ 100
  ----------- -----------------------------------------------------------

3.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทย่อยและบริษัทร่วม 

  บริษัทฯ ได้ปรับแผนธุรกิจระยะยาว จากเดิมที่มีประเภทธุรกิจหลากหลาย มีบริษัทร่วม
  และบริษัทย่อยหลายบริษัท โดยแบ่งเป็น สายการลงทุน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  สายธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ สายการลงทุนพลังงาน และอื่นๆ โดยในระหว่างปี 2555
  ได้มีการเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากเดิมร้อยละ 60 เป็นร้อยละ 100
  และเข้าซื้อกิจการซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  เพื่อต่อยอดการเจริญเติบโตและการขยายกิจการของบริษัทฯ
  ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถือเป็นธุรกิจหลัก ในส่วนของธุรกิจผลิกสังกะสีอ๊อกไซด์
  ยังคงเป็นธุรกิจรองที่ช่วยเสริมรายได้
  ได้มีการปรับตัวเพื่อรองรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนโดยการขยายตลาดออกไปยังต่างประเทศ

โครงสร้างกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

(ส่วนที่ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมเกินกว่าร้อยละ 10 ขึ้นไป)

+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท                                       | ช | ส | ลักษณะธุรกิจหลัก    |
|                                            | ื่อ | ัด |                 |
|                                            | ย | ส |                 |
|                                            | ่อ | ่ว |                 |
|                                            |   | น |                 |
|                                            |   |   |                 |
|                                            |   | ก |                 |
|                                            |   | า |                 |
|                                            |   | ร |                 |
|                                            |   |   |                 |
|                                            |   | ถ |                 |
|                                            |   | ือ |                 |
|                                            |   | ห |                 |
|                                            |   | ุ้น |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัทย่อย                                    |   |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด                         | L | 1 | ลงทุน            |
|                                            | R | 0 | และ             |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ       | K | 0 | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330       |   | % | โครงการ ปาร์ค    |
| โทรศัพท์ 0 2643 7100                         |   |   | เวนเชอร์         |
|                                            |   |   | เพื่อรายได        |
|                                            |   |   | ้ค่าเช่าจากสำนักงาน |
|                                            |   |   | และโรงแรม       |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด             | G | 1 | พัฒนา            |
|                                            | r | 0 | อสังหาริมทรัพย์โครง |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ       | a | 0 | การอาคารที่พักอาศัย |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330       | n | % | เพื่อขายป         |
| โทรศัพท์ 2643 7171                           | d |   | ระเภทคอนโดมิเนียม |
|                                            | U |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด       | U | 1 | การลงทุน         |
|                                            | V | 0 | และการจัดการ     |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ       | A | 0 |                 |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330       | M | % |                 |
| โทรศัพท์ 0 2643 7100                         |   |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด                | U | 1 | ให้บริการเป็น      |
|                                            | V | 0 | ที่ปรึกษาทางการเงิน |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ       | C | 0 | และการลงทุน      |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330       |   | % |                 |
| โทรศัพท์ 0 2643 7100                         |   |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้                       | K | 9 | กองท            |
|                                            | R | 8 | ุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |
| 989 อาคารสยามทาวเวอร์ ชั้น 24 ถนนพระราม 1     | F | . | เพื่อลงทุนซื้อหร     |
| แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330      |   | 8 | ือเช่าอสังหาริมทรัพย์ |
| โทรศัพท์ 0 2659 8847                         |   | 8 | หรือลงทุนในสิทธิเ   |
|                                            |   | % | รียกร้องที่มีอสังหาริม |
|                                            |   |   | ทรัพย์เป็นหลักประกัน |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท ไทย - ไลซาท จำกัด                      | T | 1 | จำหน่ายผล        |
|                                            | L | 0 | ิตภัณฑ์สังกะสีอ๊อกไซด์ |
| สำนักงานใหญ่ เลขที่ 3 ซอยพหลโยธิน 90 ถนนพหลโยธิน |   | 0 | และเคมีภัณฑ์อื่นๆ    |
| ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130  |   | % |                 |
| โทรศัพท์ 0 2998 9144                         |   |   |                 |
|                                            |   |   |                 |
| สำนักงานสาขา เลขที่ 54 หมู่ที่ 3 ตำบลสามบัณฑิต      |   |   |                 |
| อำเภออุทัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 13210 โทรศัพท์ 0 |   |   |                 |
| 2643 7299                                  |   |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด                    | F | 1 | ตัวแทนจำหน       |
|                                            | S | 0 | ่ายเครื่องบันทึกเวลา |
| 888/222-224 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2 ถนนเพลินจิต |   | 0 | และอุปกรณ        |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330       |   | % | ์ควบคุมระบบที่จอดรถ |
| โทรศัพท์                                     |   |   |                 |
| 0 2643 7222                                |   |   |                 |
+--------------------------------------------+---+---+-----------------+

+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท                                      | ช | ส | ลักษณะธุรกิจหลัก    |
|                                           | ื่อ | ัด |                 |
|                                           | ย | ส |                 |
|                                           | ่อ | ่ว |                 |
|                                           |   | น |                 |
|                                           |   | ก |                 |
|                                           |   | า |                 |
|                                           |   | ร |                 |
|                                           |   | ถ |                 |
|                                           |   | ือ |                 |
|                                           |   | ห |                 |
|                                           |   | ุ้น |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัทย่อย                                   |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด                   | E | 7 | ลงทุนในธุรกิจบริหา  |
|                                           | V | 9 | รและจัดการพลังงาน |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ      |   | % |                 |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330      |   |   |                 |
| โทรศัพท์ 0 2643 7100                        |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท แกรนด์ ยู ลิฟวิ่ง จำกัด *                  | G | 9 | พัฒนา            |
|                                           | U | 9 | อสังหาริมทรัพย์โครง |
| 57 ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ชั้น 22 ถนนวิทยุ      | L | . | การอาคารที่พักอาศัย |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330      |   | 9 | เพื่อขายป         |
| โทรศัพท์ 0 2643 7171                        |   | 8 | ระเภทคอนโดมิเนียม |
|                                           |   | % |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  | G | 5 | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |
| (มหาชน)                                   | O | 0 | ด้านการพาณิชย์     |
|                                           | L | . | การโรงแรม       |
| อาคารโกลเด้นท์ พาวิลเลี่ยน ชั้น 8, 153/3         | D | 6 | และที่อยู่อาศัย      |
| ซอยมหาดเล็กหลวง 1 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี       |   | 4 |                 |
| เขตปทุมวัน กทม.                             |   | % |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัทร่วม                                   |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล   | E | 3 | ให้บ             |
| จำกัด                                      | E | 0 | ริการปรึกษาทางด้าน |
|                                           | I | . | วิศวกรรมการจัดการ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา          |   | 5 | และอนุรักษ์พลังงาน  |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 |   | 9 |                 |
| โทรศัพท์                                    |   | % |                 |
| 0 2201 3466                               |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท สหสินวัฒนา โคเจนเนอเรชั่นจำกัด (          | S | 2 | จัดหาและ         |
| ถือหุ้นผ่านบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด ) **       | S | 0 | จำหน่ายพลังงานให้ล |
|                                           | C | % | ูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรม |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา          |   |   | และ             |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 |   |   | กลุ่มพาณิชยกรรม    |
| โทรศัพท์ 0 2201 3466                        |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+
| บริษัท สหสินวัฒนา ไบโอเอ็นเนอร์ยี่ จำกัด (         | S | 2 |                 |
| ถือหุ้นผ่านบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด ) **       | S | 0 |                 |
|                                           | B | % |                 |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา          |   |   |                 |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 |   |   |                 |
| โทรศัพท์                                    |   |   |                 |
| 0 2201 3466                               |   |   |                 |
+-------------------------------------------+---+---+-----------------+

หมายเหตุ : * ถือหุ้นทางอ้อมผ่านบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด คิดเป็นร้อยละ 99.98

  ** ถือหุ้น ทางอ้อมผ่าน บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด คิดเป็นร้อยละ 15.80

3.3 โครงสร้างรายได้

[]