3. การประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท คือ ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ ธุรกิจการให้เช่าและ

บริการ และธุรกิจสวนอุตสาหกรรม รายละเอียดของแต่ละประเภทธุรกิจ เป็นดังนี้.-

3.1 ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ

  3.1.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

  ณ วันที่ 31ธันวาคม 2549 บริษัทฯ ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม เป็นจำนวนทั้งสิ้น 168

  บริษัท โดยแบ่งตามสายธุรกิจได้เป็น 3 สายธุรกิจดังนี้

(1) สายธุรกิจการผลิต

  บริษัทฯ ร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการทั้งในประเทศและต่างประเทศที่มีความชำนาญ และ

  มีเทคโนโลยีการผลิตสินค้าที่ทันสมัย โดยลงทุนในบริษัทผู้ผลิตสินค้าเพื่อนำไปใช้เป็นวัตถุดิบ

  ให้แก่บริษัทในกลุ่ม และบริษัทผู้ผลิตสินค้าสำเร็จรูปรายอื่น ๆ นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้ลงทุน

  ในบริษัทผู้ผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคประเภทต่าง ๆ เช่น สิ่งทอ เครื่องนุ่งห่ม เครื่องหนัง เครื่อง

  สำอาง ผลิตภัณฑ์ซักล้าง และผลิตภัณฑ์อาหาร เป็นต้น ภายใต้เครื่องหมายการค้าของบริษัทฯ

  เครื่องหมายการค้าของบริษัทในกลุ่ม และเครื่องหมายการค้าที่ได้รับลิขสิทธิ์จากต่างประเทศ

  โดยสินค้าที่ผลิตได้ส่วนใหญ่จะจำหน่ายในประเทศ เช่น

-   บริษัท ไลอ้อน (ประเทศไทย) จำกัด ประกอบธุรกิจ ผลิตสินค้าอุปโภค เช่น

  ผงซักฟอกเปา ผลิตภัณฑ์โคโดโม น้ำยาปรับผ้านุ่มไฮคลาส สบู่เหลวโชกุบุสซึ

  โมโนกาตาริ แปรงสีฟัน และยาสีฟันซิสเท็มมา เป็นต้น

-   บริษัท อินเตอร์เนชั่นแนลแลบบอราทอรี่ส์ จำกัด ประกอบธุรกิจผลิตเครื่องสำอาง

  เช่น เครื่องสำอาง BSC เป็นต้น

-   บริษัท ธนูลักษณ์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจ ผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป และ

  เครื่องหนัง ภายใต้เครื่องหมายการค้าต่าง ๆ เช่น Arrow , Guy Laroche , Daks เป็นต้น

-   บริษัท ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจผลิตบะหมี่กึ่งสำเร็จรูป

  มาม่า ขนมปังกรอบบิสชิน เป็นต้น

-   บริษัท ไทยวาโก้ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจ ผลิตชุดชั้นในสตรี และเสื้อผ้า

  สำเร็จรูป ภายใต้เครื่องหมายการค้า Wacoal , Elle , Enfant และ BSC เป็นต้น

-   บริษัท ฮูเวอร์อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) จำกัด ประกอบธุรกิจผลิตบรรจุภัณฑ์

  พลาสติก และโลหะ สำหรับเครื่องสำอาง

-   บริษัท ไทยทาเคดะเลซ จำกัด ประกอบธุรกิจ ผลิตผ้าลูกไม้ถัก ซึ่งใช้เป็นส่วนประกอบ

  ในการผลิตชุดชั้นในสตรี

-   บริษัท เอสแอนด์เจ อินเตอร์เนชั่นแนล เอนเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน)

  ประกอบธุรกิจ ผลิตเครื่องสำอาง เช่น เครื่องสำอาง BSC เป็นต้น

  (2) สายธุรกิจจัดจำหน่าย

  บริษัทฯ ลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค และบริษัทที่

  ประกอบธุรกิจขายตรง ซึ่งสินค้าที่จัดจำหน่ายส่วนใหญ่เป็นสินค้าที่ผลิตโดยบริษัทผู้ผลิต

  ในกลุ่ม เช่น

-   บริษัท สหพัฒนพิบูล จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้า

  อุปโภคบริโภค ต่าง ๆ เช่น

-   ผงซักฟอกเปา

-   น้ำยาล้างจานไลปอนเอฟ

-   ผลิตภัณฑ์โคโดโม

-   สบู่เหลวโชกุบุสซึโมโนกาตาริ

-   บะหมี่กึ่งสำเร็จรูปมาม่า

-   แปรงสีฟันและยาสีฟันซิสเท็มมา (SYSTEMA) เป็นต้น

-   บริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้า

  ประเภทต่าง ๆ เช่น

-   เสื้อผ้าสำเร็จรูป Arrow , Lacoste , Guy Laroche , Elle , Daks

-   ชุดชั้นใน Wacoal , กุลสตรี , Gunze

-   เสื้อผ้าเด็ก Enfant , Absorba , Little Wacoal

-   รองเท้า Regal , Naturalizer

-   อุปกรณ์กีฬา Mizuno , Le Coq Sportif , Speedo

-   และผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้า BSC เป็นต้น

-   บริษัท เบทเตอร์เวย์ (ประเทศไทย) จำกัด ประกอบธุรกิจขายตรงเครื่องสำอางภายใต้

  เครื่องหมายการค้า Mistine

  (3) สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

  นอกเหนือจากการลงทุนในสายธุรกิจการผลิตและสายธุรกิจจัดจำหน่าย บริษัทฯ ยังลงทุน

  ในธุรกิจอื่น ๆ ที่มีศักยภาพ ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจในระยะยาวและประกอบธุรกิจที่สนับสนุน

  บริษัทอื่น ๆ ในกลุ่ม บริษัทในสายธุรกิจบริการและอื่น ๆ นี้อยู่ในสายงานบริการ การลงทุน

  และพัฒนาที่ดิน เช่น

-   บริษัท พิทักษ์กิจ จำกัด ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

-   บริษัท ฟาร์อีสท์ ดีดีบี จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจรับจ้างผลิตงานโฆษณา และ

  เป็นนายหน้าขายบริการด้านโฆษณา

-   บริษัท อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 จำกัด ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม

  ตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำ และอากาศ ควบคุมระบบบำบัดน้ำเสีย และผลิตน้ำประปา

-   บริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า

  และไอน้ำ

2.  การตลาด

  บริษัทฯ ประกอบธุรกิจลงทุนในหุ้นบริษัทร่วมและบริษัทอื่น ๆ โดยบริษัทฯ จะเป็นผู้กำหนด

นโยบายอย่างกว้าง ๆ ให้แก่บริษัทในกลุ่ม ซึ่งจะเน้นกลยุทธ์ด้านคุณภาพ
และราคาของสินค้าให้มีความ

ยุติธรรม และอยู่ในระดับที่ผู้บริโภคยอมรับได้ โดยบริษัทที่อยู่ในสายธุรกิจการผลิตจะจัดหาวัตถุดิบที่มี

  คุณภาพรวมทั้งศึกษา วิจัยพัฒนา และนำเทคโนโลยีใหม่ ๆ เข้ามาใช้
  เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิต

  และเพิ่มคุณภาพของสินค้า

  นอกจากกลยุทธ์ในด้านคุณภาพและราคาแล้ว ช่องทางการจัดจำหน่ายก็เป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งที่สำคัญ

  สินค้าของบริษัทในกลุ่มส่วนใหญ่จะจัดจำหน่ายผ่านบริษัทผู้จัดจำหน่ายในกลุ่มเช่น บริษัท สหพัฒนพิบูล

  จำกัด (มหาชน) บริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) บริษัท นิวซิตี้
  (กรุงเทพฯ) จำกัด (มหาชน) เป็นต้น ซึ่งล้วนมีช่องทางการจัดจำหน่ายที่แข็งแกร่ง
  เนื่องจากมีจุดจำหน่ายสินค้ากระจายอยู่

  ตามร้านค้า และห้างสรรพสินค้าทั่วประเทศ นอกจากนี้ยังมีช่องทางการจำหน่ายแบบขายตรง
  การเสนอ

  ขายผลิตภัณฑ์ทางไปรษณีย์และได้เพิ่มการขายตรงทางทีวีหรือโฮมช็อปปิ้งอีกด้วย
  ส่วนด้านการส่งออกบริษัทผู้ผลิตจะเป็นผู้หาตลาด และทำการส่งออกเองโดยตรง

  ในปี 2546 ได้มีการเปิดโครงการ 108 Shop คือ โครงการที่ช่วยจัดการธุรกิจในร้านค้าปลีกที่

จัดตั้งขึ้น เพื่อวัตถุประสงค์หลักในการสร้างรายได้เพิ่มให้กับผู้ประกอบการที่ร่วมโครงการ
โดยใช้เงิน

ลงทุนที่น้อยที่สุด เพื่อให้ได้กำไรเร็วที่สุด

  ลักษณะของโครงการ เป็นร้านค้าปลีกระดับรากแก้วที่จำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค และสามารถ

จำหน่ายสินค้าของกลุ่มสหพัฒน์ และของบริษัทอื่น ๆ ร่วมกันได้ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มช่องทางการจัด

  จำหน่ายอีกทางหนึ่ง และยังเป็นการสร้างรายได้ให้แก่คนในท้องถิ่นต่าง ๆ
  ตั้งแต่ระดับรากแก้วที่มีความ

ประสงค์จะเป็นเจ้าของกิจการร้านค้าปลีกจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค ปัจจุบัน 108 Shop
มีสาขาทั่ว

  ประเทศประมาณ 700 แห่ง

  จากจุดเด่นของบริษัทในกลุ่มที่มีการบริหารงานอย่างอิสระ มีการแข่งขันกัน ทำให้แต่ละบริษัท

มีการพัฒนา และคิดค้นนวัตกรรมใหม่ ๆ ในการผลิต เพื่อเป็นการสร้างมูลค่าให้แก่สินค้า
และเป็นการ

เพิ่มช่องทางการจำหน่าย สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้เพิ่มขึ้น
แต่เมื่อใดที่ต้องการ

  ความร่วมมือ เพื่อแสดงศักยภาพของบริษัทในกลุ่มก็จะเกิดความร่วมมือกัน เช่น งาน Saha
  Group Export

  & Trade Exhibition ที่จัดขึ้นมาเป็นเวลา 10 ปี ติดต่อกัน ซึ่งแต่ละบริษัทก็จะมีการนำสินค้า
  และผลิตภัณฑ์

  ใหม่ ๆ มาร่วมแสดงในงาน เพื่อเป็นการเชิญชวนลูกค้าต่างประเทศทั้งรายเก่าและรายใหม่ ๆ
  รวมทั้ง

  ผู้ประกอบการในประเทศให้เข้าร่วมงาน
  เป็นการพบปะแลกเปลี่ยนความรู้ความต้องการซึ่งกันและกัน และ

  สามารถทำการค้าระหว่างกัน
  ซึ่งเป็นอีกช่องทางหนึ่งในการเพิ่มการส่งออกให้แก่บริษัทในกลุ่มได้มากขึ้น

  และยังเป็นช่องทางในการร่วมทุนและขยายตลาดภายในประเทศอีกด้วย
  ซึ่งได้รับผลสำเร็จอย่างน่าพอใจ

  และทำให้บริษัทในกลุ่มสามารถปรับตัวได้คล่องตัวขึ้น
  ตามภาวะเศรษฐกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงและผันผวน

  อยู่บ่อย ๆ
  และเพื่อเป็นการกระตุ้นให้บริษัทในกลุ่มมุ่งมั่นสร้างสรรค์นวัตกรรมสินค้าและปรับปรุงบริการ

  ต่าง ๆ เพื่อนำเสนอแก่ลูกค้ามากขึ้น เน้นให้มีการประกวดผลงานนวัตกรรมของกลุ่มขึ้น
  ซึ่งมีวัตถุประสงค์

  เพื่อกระตุ้นให้บริษัทในกลุ่มและพนักงานมีการพัฒนาศักยภาพในการสร้างสรรค์นวัตกรรมของผลิตภัณฑ์

  การผลิต การตลาด และบริการให้เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นการรวมพลังความคิด
  เพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์

  และการบริการเพื่อผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น เป็นการตอบสนองความต้องการของลูกค้า / คู่ค้า
  และเป็นการ

  รวบรวมนวัตกรรมของกลุ่มสหพัฒน์เพื่อนำเสนอในงาน Saha Group Export & Trade
  Exhibition

  นอกจากนี้บริษัทในกลุ่มยังได้จัดทำสัญลักษณ์ Saha Group Thailand Best
  ให้ปรากฏอยู่บนภาชนะ

  หีบห่อสินค้า หรือป้ายราคา รวมทั้งตามจุดขายสินค้าในห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
  เพื่อให้ผู้บริโภคทั่วไปได้รับ

  ทราบว่ากำลังใช้สินค้าที่ผลิตในประเทศไทย
  โดยคนไทยและผู้บริโภคที่ใช้สินค้าคุณภาพของบริษัทในกลุ่ม

  อยู่แล้ว จะได้มีความมั่นใจ และภูมิใจว่า
  ได้ตอบสนองต่อนโยบายของทางราชการที่เชิญชวนให้คนไทย

  ใช้สินค้าที่ผลิตโดยคนไทย

  3.1.3 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

(1) โครงสร้างอุตสาหกรรม

  สินค้าที่บริษัทในกลุ่ม ผลิตและจำหน่ายส่วนใหญ่จะเป็นสินค้าประเภทอุปโภคบริโภค ซึ่ง

ล้วนแต่เป็นผลิตภัณฑ์ที่มีความจำเป็นต่อการดำเนินชีวิตประจำวัน เช่น เสื้อผ้าสุภาพบุรุษ
เสื้อผ้าสุภาพสตรี

  ชุดชั้นในสตรี ถุงน่องสตรี เสื้อผ้าเด็ก เครื่องสำอาง บะหมี่กึ่งสำเร็จรูป ผงซักฟอก รองเท้ากีฬา
  เครื่องหนัง

  ขนม และอาหาร เป็นต้น

ปี 2549 เศรษฐกิจโดยรวมปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2548 จากการส่งออกที่ขยายตัวดีขณะที่

การนำเข้าชะลอลงมาก ทำให้ดุลการค้ากลับมาเกินดุล เมื่อรวมกับดุลบริการ
ทำให้ดุลบัญชีเดินสะพัดกลับมา

เกินดุลเช่นกัน อย่างไรก็ตาม อุปสงค์ในประเทศชะลอตัวจากปีก่อน
แม้เครื่องชี้การบริโภคภาคเอกชน

ปรับตัวดีขึ้น แต่การลงทุนภาคเอกชนชะลอลงสอดคล้องกับการนำเข้าที่ชะลอตัว ในด้านอุปทานรายได้

เกษตรกรขยายตัวสูงขึ้นจากปีก่อน จากราคาที่ยังขยายตัวดีต่อเนื่อง
ประกอบกับผลผลิตภาคเกษตรกลับมา

ขยายตัวในปีนี้ ขณะที่เครื่องชี้การผลิตภาคอุตสาหกรรมชะลอลงจากปีก่อน
เนื่องจากได้รับผลกระทบจาก

ราคาน้ำมันที่ทรงตัวในระดับสูง รวมทั้งการชะลอตัวของอุปสงค์ในประเทศ

จากปัญหาทางการเมือง การประกอบธุรกิจในปี 2549 แม้การขยายตัวทางเศรษฐกิจจะชะลอตัว

ลง แต่บริษัทในกลุ่มได้ปรับแนวทางธุรกิจ เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด โดยเน้นการบริหารงานตาม

หลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี และบนพื้นฐานของเศรษฐกิจพอเพียง
ตามพระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จ

พระเจ้าอยู่หัว และพัฒนานวัตกรรมสินค้าออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง จัดระบบการตลาดที่ครบวงจร
และระบบ

Logistics ที่มีประสิทธิภาพ
ส่งผลให้การประกอบธุรกิจของบริษัทในกลุ่มมีการเจริญเติบโตอย่างมั่นคงและ

ยั่งยืน

  (2) ภาวะการแข่งขัน

  หลังจากวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 ธุรกิจค้าปลีกมีการเปลี่ยนแปลง กลุ่มทุนต่างชาติเข้ามา

  ดำเนินการในไทย
  ร้านค้าปลีกดั้งเดิมลดลงขณะที่ธุรกิจค้าปลีกต่างชาติยังมีแนวโน้มขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง

  นอกจากนั้น ได้เริ่มมีการเปิดเขตการค้าเสรีเป็นผลให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น
  ผู้ประกอบการในประเทศ

  เองก็เกิดการแข่งขันสูงเกิดการลดต้นทุนเพิ่มคุณค่าเพื่อยกระดับราคาและคุณภาพให้สามารถแข่งขันกับสินค้า

  ที่นำเข้าจากต่างประเทศได้

  โดยเหตุที่บริษัทในกลุ่มได้ดำเนินการเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานอยู่ตลอดเวลา เมื่อ

  การแข่งขันมีมากขึ้นนอกจากการนำระบบและเทคโนโลยีใหม่ ๆ เข้ามาใช้แล้ว
  ยังต้องสร้างคุณค่าของตรา

  สินค้า (Brand Image) ให้เป็นที่ยอมรับในด้านชื่อเสียงและคุณภาพ
  สร้างความสัมพันธ์และสำรวจความ

  ต้องการของลูกค้าอย่างสม่ำเสมอ สร้างความแตกต่างให้กับผลิตภัณฑ์ และพัฒนาให้เข้ากับ
  Lifestyle ของ

  ลูกค้าให้มากยิ่งขึ้น สามารถครอบคลุมตลาดเป้าหมายในหลาย Segment
  เพื่อให้เกิดดุลต่อรองในการจัด

  จำหน่าย คิดค้นและพัฒนานวัตกรรมใหม่ ๆ ทั้งในด้านวัตถุดิบ การผลิต การบรรจุ
  เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม

  ให้แก่สินค้าและลดต้นทุนการผลิต พัฒนาระบบ Logistics ให้รวดเร็วขึ้น
  จากการที่บริษัทในกลุ่มมีผู้ผลิต

  หลายรายและบางธุรกิจเป็นธุรกิจที่ครบวงจร เช่น สิ่งทอ จึงทำให้สามารถแข่งขันได้
  สินค้าของบริษัทใน

  กลุ่มยังคงครองความเป็นผู้นำตลาด ตัวอย่างสินค้าของกลุ่มบริษัทฯ
  ที่มีส่วนแบ่งตลาดในประเทศสูงสุด

  ได้แก่ชุดชั้นใน Wacoal บะหมี่กึ่งสำเร็จรูปตรามาม่า ยิ่งไปกว่านั้น ผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมาย
  BSC

  (Best Selected Collection) ได้เพิ่มประเภทผลิตภัณฑ์
  และได้รับความนิยมจากผู้บริโภคมากขึ้น ซึ่ง

  ผลิตภัณฑ์ BSC
  บริษัทในกลุ่มมุ่งหวังจะลดการพึ่งพาเครื่องหมายการค้าต่างประเทศและสนับสนุนให้เป็น

  ที่รู้จักทั่วโลก (Global Brand) ในการประกวดมิสยูนีเวิร์สปี 2548 และ2549
  รวมทั้งการประกวดมิสอเมริกา

  และมิสทีน USA ประจำปี 2549 ชุดว่ายน้ำ BSC
  ก็ได้รับเลือกจากกองประกวดให้เป็นผู้ออกแบบชุดว่ายน้ำ

  ให้แก่นางงามที่เข้าประกวด

  3.1.4 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

  สำหรับธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ บริษัทฯ ได้ร่วมลงทุนในบริษัทต่าง ๆ ที่คาดว่าจะให้

ผลตอบแทนที่คุ้มค่าต่อการลงทุน โดยมีการสรรหาผู้ร่วมลงทุนที่มีศักยภาพ มีเทคโนโลยีใหม่ ๆ และมี

ประสิทธิภาพในการดำเนินงาน โดยบริษัทฯ จะเข้าไปให้ความช่วยเหลือและให้คำแนะนำในด้านการ

จัดตั้ง การจัดหาสถานที่ การขออนุญาตต่าง ๆ จากทางราชการตลอดจนการกำหนดนโยบายกว้าง ๆ
เพื่อ

ให้การดำเนินการบรรลุตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ โดยในด้านสถานที่บริษัทฯ มีที่ดินและอาคารในสวน

อุตสาหกรรมถึง 3 แห่ง ที่พร้อมให้เช่า หรือขาย
เพื่อใช้ประกอบกิจการอยู่แล้วทำให้สามารถที่จะดำเนินการ

ผลิตสินค้าและสามารถสร้างผลกำไรได้ในเวลาที่รวดเร็ว

3.2 ธุรกิจการให้เช่าและบริการ

  3.2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

  ธุรกิจการให้เช่าและบริการ เป็นธุรกิจที่บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการเอง สามารถแบ่งได้เป็น 3

ประเภท ดังนี้

(1) การให้เช่าและบริการในสวนอุตสาหกรรม

  บริษัทฯ ให้เช่าที่ดิน อาคาร ให้บริการระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวก

  และบำรุงรักษา เช่น บริการบำบัดน้ำเสีย บริการรักษาพยาบาล
  เป็นต้นในสวนอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการ

  แล้ว ทั้ง 3 แห่ง โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ และค่าบริการสาธารณูปโภครับนั้น ๆ

  นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2541 บริษัทฯ ได้รับสัมปทานประกอบกิจการบริการ

  ไฟฟ้า จากกระทรวงมหาดไทย
  เพื่อจำหน่ายกระแสไฟฟ้าให้กับโรงงานในเขตสวนอุตสาหกรรมเครือ

  สหพัฒน์ ศรีราชา เป็นระยะเวลา 10 ปี โดยบริษัทฯ ทำสัญญาซื้อกระแสไฟฟ้า และไอน้ำ
  จากบริษัท

  สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด (มหาชน) โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าบริการไฟฟ้า และไอน้ำรับ

(2) บริการให้คำปรึกษา

  บริษัทฯ ให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการและการดำเนินโครงการใหม่ ๆ

  แก่บริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม โดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าที่ปรึกษาธุรกิจรับ
  และค่าบริการรับ

(3) บริการด้านเครื่องหมายการค้า

  บริษัทฯ ให้บริการด้านเครื่องหมายการค้าแก่บริษัทในกลุ่มเท่านั้น โดยเครื่องหมายการค้า

  แบ่งเป็น 2 ประเภท คือ

เครื่องหมายการค้าต่างประเทศ บริษัทฯ เป็นผู้ได้รับสิทธิเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์

  ที่มีชื่อเสียงในต่างประเทศ และได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว
  เพื่อ

  ทำการผลิตและจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ เช่น Guy Laroche , Elle ,
  Absorba เป็นต้น

  โดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าลิขสิทธิ์รับ

  เครื่องหมายการค้าในประเทศ บริษัทฯ เป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อ

  กรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวงพาณิชย์ ตามประเภทของผลิตภัณฑ์และได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัท

  ในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว เพื่อทำการผลิต
  และจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ

  เช่น กุลสตรี , Rain Flower , Bionic , Homecare และ Flore เป็นต้น
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ

  3.2.2 การตลาด

  บริษัทฯ ได้จัดหาผู้มีประสบการณ์ ผู้ชำนาญการ และที่ปรึกษา ที่มีความรู้ความสามารถในด้าน

ต่าง ๆ ไว้พร้อมเพื่อคอยให้คำปรึกษา แนะนำ แก่ลูกค้าตลอดเวลา

  บริษัทฯ ได้จัดเตรียมที่ดินและอาคารสำเร็จรูปไว้รองรับผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและ

ขนาดย่อม (SMEs) ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา กบินทร์บุรี และลำพูน
โดยให้เช่าที่ดิน

และอาคารดังกล่าว ซึ่งผู้เช่าสามารถประกอบกิจการได้ทันที สำหรับการให้บริการด้านสาธารณูปโภค

พื้นฐาน บริษัทฯ จะเน้นในด้านความพร้อมและความเพียงพอในการให้บริการ เช่น
มีระบบบำบัดน้ำเสีย

ที่มีคุณภาพ บริการจัดเก็บและกำจัดขยะมูลฝอย บริการห้องพยาบาล เป็นต้น

  ในปี 2545 บริษัทฯ ได้นำระบบ ISO 9001:2000 ซึ่งเป็นระบบบริหารงานคุณภาพเข้ามาใช้ใน

ฝ่ายโครงการสวนอุตสาหกรรม และได้ผ่านการรับรองในปี 2546
เพื่อควบคุมปรับปรุงประสิทธิภาพให้

เกิดประสิทธิผล และสร้างความพึงพอใจให้แก่ลูกค้าที่มาติดต่อใช้บริการ

  3.2.3 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ในด้านธุรกิจการให้เช่าและบริการนั้น ส่วนใหญ่เป็นการให้บริการแก่บริษัทในกลุ่ม อีกทั้งเป็นการ

  ให้บริการในสวนอุตสาหกรรมที่บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการ ทำให้บริษัทฯ ไม่มีคู่แข่งขันมากนัก
  สำหรับการ

  ให้บริการด้านกระแสไฟฟ้า คู่แข่งจะมีแต่เฉพาะการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเท่านั้น ซึ่งบริษัทฯ
  จะเน้นความมั่นคง

  ของระบบการจ่ายกระแสไฟฟ้า ความสะดวก และความรวดเร็วในการให้บริการ
  สำหรับการให้บริการ

  ไอน้ำนั้น เนื่องจากที่ผ่านมาต้นทุนไอน้ำของบริษัทฯ ที่ซื้อจากบริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด
  (มหาชน)

  ยังต่ำกว่าต้นทุนการผลิตไอน้ำที่ลูกค้าผลิตใช้เอง ทำให้บริษัทฯ ไม่ประสบปัญหาด้านการแข่งขัน

  3.2.4 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

  บริษัทฯ ได้จัดที่ดินและอาคารสำเร็จรูปในสวนอุตสาหกรรมไว้รองรับบริษัทที่ต้องการเช่า นอกจาก

  นั้น บริษัทฯ ได้จัดเตรียมบุคลากรทั้งในด้านการบัญชี ด้านกฎหมาย ด้านการต่างประเทศ
  และด้านอื่น ๆ

  เพื่อให้บริการลูกค้าที่ประสบปัญหา และไม่สามารถที่จะแก้ปัญหาดังกล่าวได้
  ส่วนในเรื่องของลิขสิทธิ์ และ

  เครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศที่ได้รับความนิยมและมีความต้องการทั้งตลาด

  ในประเทศ และต่างประเทศ จะมีทั้งที่บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อจัดหา
  และบริษัทในกลุ่มจัดหามาให้บริษัทฯ เป็น

  ผู้จดทะเบียนหรือลิขสิทธิ์เพื่อให้มีความหลากหลายในประเภทของสินค้า
  ซึ่งจะสามารถก่อให้เกิดรายได้

  จากผลการผลิตเพิ่มขึ้น
  ตลอดจนการสร้างเครื่องหมายการค้าของตนเองขึ้นมาใหม่ให้เป็นที่ยอมรับของ

  ตลาดทั่วไปเพื่อลดต้นทุนในเรื่องลิขสิทธิ์ของการผลิตสินค้า

3.3 ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

  3.3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์

บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการโครงการสวนอุตสาหกรรม เหตุที่เป็น “ สวน ” เพราะบริษัทฯ มุ่งมั่น

  ที่จะพัฒนาสภาพแวดล้อมให้ร่มรื่น บรรยากาศอบอุ่น สำหรับทุกชีวิตในชายคาสวนอุตสาหกรรม

  เครือสหพัฒน์ ภายใต้ปรัชญาสร้างสิ่งที่มากกว่า คำว่า “ เขตอุตสาหกรรม ”
  ซึ่งมีรายได้ในรูปของ

  รายรับจากการขายพื้นที่ โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรก
  เพื่อรองรับการขยายตัวของบริษัทในกลุ่มและเป็น

การสนองต่อนโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรม ให้กระจายออกไป

  ยังส่วนภูมิภาค ปัจจุบันลูกค้าของสวนอุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่นอกจากเป็นบริษัทในกลุ่มแล้ว
  ยังมี

บริษัทภายนอกกลุ่มเข้ามาอยู่ในสวนอุตสาหกรรมด้วย ดังนั้น เพื่อให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่นในบริการ

  สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ จึงได้พัฒนาและปรับปรุงระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001 :
  2000

  ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานมาอย่างต่อเนื่อง
  จนได้รับการรับรองโดยสถาบัน

  รับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2546

วัตถุประสงค์ในการนำระบบบริหารคุณภาพมาใช้เพื่อ

1.  เป็นแนวทางในการบริหารระบบคุณภาพของบริษัท

2.  ควบคุมและปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการดำเนินการของบริษัท

3.  เพิ่มพูนความพึงพอใจของลูกค้าในงานบริการของบริษัท

บริษัทฯ ได้กำหนดนโยบายคุณภาพ เพื่อให้สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ของบริษัทและความ

พึงพอใจของลูกค้า ดังนี้ “ บริการด้วยใจ มุ่งมั่นพัฒนา สร้างคุณค่าให้สังคม”
โดยดูแลเอาใจใส่ลูกค้า

ด้วยความเต็มใจและให้ความเสมอภาคแก่ลูกค้า พัฒนาคุณภาพของบริการภายในสวนอุตสาหกรรม

อย่างต่อเนื่องพนักงานทุกระดับในบริษัทฯ ต้องนำนโยบายดังกล่าวข้างต้นเป็นแนวทางในการปฏิบัติ

โดยเคร่งครัดให้ได้ประสิทธิภาพและประสิทธิผล

  (1) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา

  บริษัทฯ เริ่มดำเนินโครงการเมื่อปี พ.ศ. 2520 โดยโครงการตั้งอยู่ในเขตเทศบาล

  ตำบลแหลมฉบัง บริเวณหมู่ที่ 11 ตำบลหนองขาม และหมู่ที่ 1 ตำบลบึง อำเภอศรีราชา

  จังหวัดชลบุรี บนเนื้อที่ประมาณ 1,600 ไร่ โดยในสวนอุตสาหกรรมมีระบบสาธารณูปโภค

  และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   โรงงานผลิตไฟฟ้าขนาดกำลังการผลิต 186 เมกะวัตต์ ที่สามารถสำรองไฟฟ้า

  ได้อย่างเพียงพอตลอด 24 ชั่วโมง ดำเนินการโดยบริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด

  (มหาชน) ซึ่งบริษัทฯ ได้รับสัมปทานให้เป็นผู้จำหน่ายกระแสไฟฟ้า นอกจากนี้

  ไอน้ำที่เหลือจากการผลิตไฟฟ้าจะจำหน่ายให้แก่โรงงานต่าง ๆ ภายในโครงการด้วย

-   ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง ซึ่งได้รับเกียรติบัตรจากชมรมสภาวะแวดล้อมสยาม ในปี

  2537 รองรับน้ำเสียได้ประมาณวันละ 12,000 ลูกบาศก์เมตร

-   สนามบินที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 850,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบผลิตน้ำประปาที่มีกำลังการผลิต 20,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   สวนพักผ่อน

-   ส่วนบริการเสริมธุรกิจ ซึ่งเป็นศูนย์จำหน่ายผลิตภัณฑ์เครือสหพัฒน์ ภายใต้

  สัญญลักษณ์ “Thailand Best” ดำเนินการโดยบริษัท กบินทร์พัฒนกิจ จำกัด

นอกจากนี้ สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา เคยได้รับการส่งเสริมการลงทุน ประเภท

กิจการเขตอุตสาหกรรม โดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 2

  (2) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี

  บริษัทฯ เริ่มทำโครงการเมื่อปี 2532 โดยโครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลนนทรี และตำบล

  วังดาล อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี บนเนื้อที่ประมาณ 3,500 ไร่ โดยมีระบบ

  สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 1,000,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบผลิตน้ำประปาที่มีกำลังการผลิต 6,000 ลูกบาศก์เมตร ต่อวัน

-   สถานีไฟฟ้าย่อยของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ขนาด 50 X 2 เมกะวัตต์

-   ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง สามารถบำบัดน้ำเสียได้วันละ 16,000 ลูกบาศก์เมตร

-   สนามบินที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   เตาเผามูลฝอยขนาด 100 กิโลกรัมต่อชั่วโมง ได้รับอนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรม

นอกจากนี้ บริษัทฯ
ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนประเภทกิจการเขต

อุตสาหกรรมโดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 3 ซึ่งสาระสำคัญของบัตรส่งเสริมการลงทุน
สรุปได้ดังนี้

+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี             |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| วันที่ได้รับการอนุมัติการส่งเสริม  | วันที่ 5 พฤศจิกายน 2536                       |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|   เลขที่บัตรส่งเสริมการลงทุน   | เลขที่ 8060/2536                            |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม            | เลขที่ 5007/2537 (2-8060/2536) 29 กรกฎาคม   |
|                          | 2537                                      |
|                          |                                           |
|                          | เลขที่ 6467/2543 (3-8060/2536) 17 พฤศจิกายน  |
|                          | 2543                                      |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|   ประเภทกิจการที่ได้รับกา     | เขตอุตสาหกรรมประเภท 7.18                   |
|                          |                                           |
|   ส่งเสริมการลงทุน          |                                           |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| สิทธิประโยชน์ที่สำคัญ          | 1. ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล             |
|                          | สำหรับกำไรสุทธิเป็น เวลา 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ |
|                          | (วันที่ 1 ตุลาคม 2538)                        |
|                          | และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลใน อัตราร้อยละ   |
|                          | 50 สำหรับ 5 ปี ถัดมา                         |
|                          |                                           |
|                          | 2. ไม่ต้องนำเงินปันผลไปคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้    |
|                          | ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล   |
|                          |                                           |
|                          | 3. ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา  |
|                          | 2 เท่า ของค่าใช้จ่ายดังกล่าว เป็นระยะเวลา 10 ปี   |
|                          |                                           |
|                          | นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้                          |
|                          |                                           |
|                          | 4.                                        |
|                          | ได้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในกา                  |
|                          | รติดตั้งหรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในอัตราร้อยละ |
|                          |                                           |
|                          | 25 ของเงินลงทุนนอกเหนือจากการหักค่าเสื่อม        |
|                          |                                           |
|                          | ราคาปกติ                                   |
+--------------------------+-------------------------------------------+

  (3) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

  บริษัทฯ เริ่มทำโครงการเมื่อปี 2532 โดยโครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลป่าสัก และตำบล

  เวียงยอง อำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน บนเนื้อที่ประมาณ 1,200 ไร่
  โดยมีระบบสาธารณูปโภค

  และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 500,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบบำบัดน้ำเสีย ซึ่งสามารถบำบัดน้ำเสียได้วันละ 6,500 ลูกบาศก์เมตร

-   สถานีไฟฟ้าย่อยของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ขนาด 50X2 เมกะวัตต์

-   สนามบิน ที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   

-   เตาเผามูลฝอย ขนาด 50 กิโลกรัมต่อชั่วโมง ได้รับอนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรม

-   ระบบน้ำอุปโภค และบริโภคจากบ่อบาดาล โดยมีอัตราการสูบขึ้นมาใช้ประโยชน์ได้

  ประมาณวันละ 3,600 ลูกบาศก์เมตร

  นอกจากนี้ บริษัทฯ
  ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนประเภทกิจการ

เขตอุตสาหกรรมโดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 3
ซึ่งสาระสำคัญของบัตรส่งเสริมการลงทุนสรุปได้ดังนี้

+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน                |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| วันที่ได้รับการอนุมัติการส่งเสริม  | วันที่ 13 พฤษภาคม 2537                       |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| เลขที่บัตรส่งเสริมการลงทุน     | เลขที่ 8007/2537                            |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ประเภทกิจการที่ได้รับการ      | เขตอุตสาหกรรมประเภท 7.18                   |
|                          |                                           |
| ส่งเสริมการลงทุน            |                                           |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| สิทธิประโยชน์ที่สำคัญ          | 1.  ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล            |
|                          |     สำหรับกำไรสุทธิเป็น เวลา 8 ปี              |
|                          |     นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ (วันที่ 1 มกราคม 2540)  |
|                          |     และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลใน         |
|                          |     อัตราร้อยละ 50 สำหรับ 5 ปี ถัดมา           |
|                          |                                           |
|                          | 2.  ไม่ต้องนำเงินปันผลไปคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้   |
|                          |                                           |
|                          |   ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล |
|                          |                                           |
|                          | 3.  ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา |
|                          |     2 เท่า ของค่าใช้จ่ายดังกล่าว เป็นระยะเวลา 10 |
|                          |     ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้                    |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | 4.  ได้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในกา              |
|                          | รติดตั้งหรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในอัตราร้อยละ |
|                          |     25                                    |
|                          |                                           |
|                          |    ของเงินลงทุนนอกเหนือจากการหักค่าเสื่อมราคาปกติ |
+--------------------------+-------------------------------------------+

3.3.2 การตลาด

  บริษัทฯ ดำเนินการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมตามมาตรฐานของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

โดยเริ่มตั้งแต่การคัดเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม การออกแบบ และวางผังโครงการ การพัฒนาระบบ

สาธารณูปโภคให้เพียงพอ การควบคุมรักษาสิ่งแวดล้อมให้อยู่ในสภาพที่ดี
การคัดเลือกบริษัทที่จะเข้ามา

ประกอบกิจการในสวนอุตสาหกรรมจะพิจารณาโรงงานที่ไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือโรงงาน

ที่จัดให้มีการป้องกันผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเข้มงวด
และจะติดตามผลการดำเนินงานของโรงงาน

ต่าง ๆ ตลอดเวลามีการกำหนดพื้นที่สำหรับโรงงานประเภทต่าง ๆ เพื่อง่ายต่อการควบคุม
โดยบริษัทฯ

ได้เน้นถึงการรักษาสิ่งแวดล้อมที่จะไม่ก่อให้เกิดผลกระทบ หรือความเสียหายแก่ชุมชนอื่น

  ในการจำหน่ายหรือให้เช่าพื้นที่ในสวนอุตสาหกรรม บริษัทฯ จะให้ความสำคัญกับลูกค้าที่ต้องการ

ขยายกำลังการผลิตหรือต้องการตั้งหรือย้ายฐานการผลิตไปอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุน
ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่

จะได้รับข้อมูลของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์จากธนาคาร สถาบันการเงินที่ลูกค้าติดต่อเป็นประจำ

บริษัทคู่ค้าของบริษัทหรือผู้ร่วมทุนกับบริษัทฯ ทั้งในและต่างประเทศ

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้ให้ข้อมูลของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ไว้กับสำนักงานคณะกรรมการ

ส่งเสริมการลงทุนเพื่อให้ผู้ประกอบการต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยได้รับข้อมูลสะดวกขึ้น

  3.3.3 ภาวะอุตสาหกรรม และการแข่งขัน

  (1) โครงสร้างของอุตสาหกรรม

  ปัจจุบันประเทศไทยได้มีการพัฒนาที่ดินในลักษณะของนิคมอุตสาหกรรมเป็นจำนวน

  มากทั้งที่อยู่ในความดูแลของภาครัฐบาล และที่เป็นของเอกชนกระจายอยู่ตามภูมิภาคต่าง ๆ ของ

  ประเทศ อย่างไรก็ตามผลจากภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่เริ่มฟื้นตัว และการที่บริษัทฯ เริ่ม

  นโยบายการจำหน่ายที่ดินให้กับบุคคลภายนอก จะทำให้บริษัทฯ สามารถจำหน่ายที่ดินได้เพิ่มขึ้น

  (2) ภาวะการแข่งขัน

  วัตถุประสงค์หลักของบริษัทฯ ในการดำเนินธุรกิจสวนอุตสาหกรรม เริ่มจากการพัฒนา

  เพื่อรองรับการขยายตัวของบริษัทในกลุ่มและร่วมลงทุนกับบุคคลอื่นที่ประสงค์จะเข้ามาประกอบ

  กิจการภายในสวนอุตสาหกรรม บริษัทฯ มีที่ดินในสวนอุตสาหกรรมที่ยังไม่ได้จัดสรร จึงมี

  นโยบายที่จะจำหน่ายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอกซึ่งทำให้เกิดการแข่งขันกับนิคมอุตสาหกรรมอื่น ๆ

  ที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงทั้งที่เป็นของภาครัฐบาลและภาคเอกชน ดังนั้น เพื่อให้แข่งขันได้ บริษัทฯ

  จึงได้นำระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001:2000 ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภค

  พื้นฐานมาใช้ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ทั้ง 3 แห่ง และในปี 2546 สวนอุตสาหกรรม

  เครือสหพัฒน์ ทั้ง 3 แห่ง ได้ผ่านการตรวจรับรองระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001 : 2000

  จากสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอ เอส โอ ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐาน

  ซึ่งจะเป็นส่วนช่วยในการตัดสินใจของผู้ลงทุนที่ประสงค์จะเข้ามาประกอบกิจการภายในสวนอุตสาหกรรม

  3.3.4 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  (1) การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

  บริษัทฯ จะจัดเตรียมที่ดินในแต่ละโครงการไม่ต่ำกว่า 1,000 ไร่ โดยมีหลักเกณฑ์ในการ

  พิจารณาได้แก่ทำเลที่ตั้ง แหล่งน้ำ สาธารณูปโภคต่าง ๆ นโยบายและข้อกำหนดต่าง ๆ ของทาง

  ราชการ เป็นต้น ดำเนินการออกแบบและวางผังโครงการ ศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม และ

  กำหนดความต้องการในการขยายตัวของบริษัทในกลุ่ม โดยจัดให้มีระบบสาธารณูปโภคอย่าง

  ครบถ้วน เพียงพอ ต่อความต้องการของบริษัทที่ประสงค์จะเข้ามาประกอบกิจการ ซึ่งในการ

  พัฒนาที่ดินดังกล่าว ดำเนินการในลักษณะที่จะเป็นการพัฒนาเป็นขั้น ๆ ตามความต้องการใน

  การใช้ประโยชน์ให้คุ้มค่าโดยไม่ให้เกิดการสูญเปล่าในการลงทุน

  (2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  เนื่องจากภายในสวนอุตสาหกรรมประกอบด้วยโรงงานจำนวนมาก ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหา

  สิ่งแวดล้อม บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความสำคัญของการควบคุมผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  จึงดำเนินการพัฒนา กำหนดมาตรการ แนวทาง และวิธีการในการดำเนินงานต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับ

  สิ่งแวดล้อม โดยในระยะเริ่มแรกได้มีการจัดตั้งหน่วยงานขึ้นมา เพื่อรับผิดชอบรวบรวมข้อมูล

  ทดลอง และวิจัย เพื่อควบคุมและป้องกันไม่ให้การดำเนินงานของสวนอุตสาหกรรมก่อให้เกิด

  ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมตามมาตรฐานที่กรมโรงงานอุตสาหกรรมกำหนด ต่อมาเมื่อมีโรงงาน

  มากขึ้น งานมากขึ้น จากหน่วยงานของบริษัทฯ จึงได้แยกตัวออกมาจัดตั้งเป็น บริษัท อีสเทิร์น

  ไทยคอนซัลติ้ง 1992 จำกัด เพื่อทำหน้าที่ในการวิจัย พัฒนา และดูแลด้านสิ่งแวดล้อมทั้งหมด

  ของสวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ทั้งเรื่องการบำบัดน้ำเสีย การกำจัดขยะมูลฝอย ตรวจวัดคุณภาพ

  อากาศ และเสียง ซึ่งที่ผ่านมาผลการตรวจวัดของสวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง เป็นไปตาม

  เกณฑ์มาตรฐาน ทั้งนี้ ในแต่ละสวนอุตสาหกรรม บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียส่วน

  กลาง กำหนดให้โรงงานต่าง ๆ จะต้องมีระบบบำบัดน้ำเสียในเบื้องต้นก่อนปล่อยลงสู่ส่วนกลาง

3.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี –

[]