ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมา การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  บริษัทเริ่มประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อปี 2524 ในปี 2540
  บริษัทได้ขยายการเปิดธุรกิจสนามกอล์ฟ “ชวนชื่นกอล์ฟคลับ” ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ในปี
  2543 บริษัทได้ออกหุ้นกู้แปลงสภาพ กำหนดไถ่ถอนปี 2550 จำนวน 634,986
  หน่วยเพื่อไถ่ถอนหุ้นกู้เดิมของบริษัท จำนวน 634.99 ล้านบาท ซึ่งในปี 2544 และ ปี 2545
  มีผู้ถือหุ้นกู้แปลงสภาพ มูลค่า 136.25 ล้านบาทและ 257.48
  ล้านบาทได้ใช้สิทธิแปลงสภาพเป็นหุ้นสามัญ 4,541,565 หุ้น และ จำนวน 8,582,898
  หุ้นตามลำดับ ในราคาแปลงสภาพ 30 บาท

(2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

  บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  รับเหมาก่อสร้างและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งเน้นโครงการที่อยู่อาศัยในแนวราบ
  มีโครงการที่ดำเนินการในปี 2545 จำนวน 12 โครงการ ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด
  ทาวน์เฮ้าส์ การรับปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้าภายใต้ชื่อโครงการ “บ้านชวนชื่น”
  การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อาคารสำนักงานและศูนย์กีฬา
  นอกจากนี้ยังเปิดให้บริการสนามกอล์ฟชวนชื่นเป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุม
  พร้อมคลับเฮ้าส์และสนามไดร์ฟกอล์ฟตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี

  บริษัทย่อยคือ บริษัท มั่นคงการโยธา จำกัด ประกอบธุรกิจประเภทรับเหมาก่อสร้าง ส่วน M.K.
  INVESTMENT(CAYMAN) INC. และบริษัทร่วมอีก 2
  แห่งที่ประกอบธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ คือ MANCON INVESTMENT GROUP
  CO., LTD. , INTER UNITED INVESTMENT CO.,LTD. และบริษัทร่วมอื่นคือ
  บริษัทสามัคคีซีเมนต์ จำกัด ประกอบธุรกิจประเภทผลิตวัสดุปูนซีเมนต์และปูนสำเร็จรูป
  บริษัทร่วมอีกบริษัทคือ บริษัท ทรัพย์นรสิงห์ จำกัด ประกอบธุรกิจประเภทอุตสาหกรรมทราย

  ผังแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทฯ

(3) โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้จำแนกตามกลุ่มธุรกิจ ในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา มีดังนี้

+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| ผลิต       | ดำเนินงานโดย | %กา   | 2   |    | 2   |    | 2   |    |
| ภัณฑ์/บริการ |             | รถือหุ้น | 543 |    | 544 |    | 545 |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             | ของ   | 2   |    | 2   |    | 2   |    |
|           |             | บริษัทฯ | 000 |    | 001 |    | 002 |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| Product / | Company     | M.K   | รา  | %  | รา  | %  | รา  | %  |
| Service   |             | ‘S    | ยได้ |    | ยได้ |    | ยได้ |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             | Sh    | R   |    | R   |    | R   |    |
|           |             | areho | eve |    | eve |    | eve |    |
|           |             | lding | nue |    | nue |    | nue |    |
|           |             | (%)   |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| พัฒนาอส    | บมจ.        |       | 4   | 8  | 5   | 9  | 8   | 9  |
| ังหาริมทรัพย์ | มั่นคงเคหะการ |       | 55, | 4. | 59, | 0. | 73, | 3. |
|           |             |       | 664 | 28 | 692 | 49 | 869 | 92 |
| Real      | M.K. Real   |       |     |    |     |    |     |    |
| Estate    | Estate      |       |     |    |     |    |     |    |
| De        | Development |       |     |    |     |    |     |    |
| velopment | Plc.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| รับเ       | บจ.         | 95.5  |     |    |     |    |     |    |
| หมาก่อสร้าง | มั่นคงการโยธา |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
| C         | Mancon Co., |       |     |    |     |    |     |    |
| ontractor | Lid.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| การลงทุน   | M.K.        | 1     | -   | -  | -   | -  | -   | -  |
|           | Investment  | 00.00 |     |    |     |    |     |    |
| Holding   |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | (Cayman)    |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Inc.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| การลงทุน   | Mancon      | 49.00 | -   | -  | -   | -  | -   | -  |
|           | Investment  |       |     |    |     |    |     |    |
| Holding   |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Group Co.,  |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Ltd.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| อื่น ๆ      | บมจ.        | 95.5  | 85, | 1  | 58, | 9. | 56, | 6. |
|           | มั่นคงเคหะการ |       | 023 | 5. | 854 | 51 | 581 | 08 |
| Other     |             |       |     | 72 |     |    |     |    |
|           | M.K. Real   |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Estate      |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Development |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Plc.        |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | บมจ.        |       |     |    |     |    |     |    |
|           | มั่นคงการโยธา |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Mancon Co., |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Ltd.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
|           |             | รวม   | 5   | 1  | 6   | 1  | 9   | 1  |
|           |             |       | 40, | 00 | 18, | 00 | 30, | 00 |
|           |             | Total | 687 |    | 546 |    | 450 |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+

รายได้อื่นๆ ประกอบด้วย รายได้จาก ค่าเช่าอาคาร , รายได้จากสนามกอล์ฟ ฯลฯ เป็นต้น
ซึ่งรายได้ดังกล่าวหากแยกย่อยแต่ละรายการจะมีมูลค่าไม่เกิน 10 % ของรายได้รวม
ตามงบการเงินรวม

บริษัทฯ มีส่วนได้เสียในบริษัทร่วม ดังนี้ ปี 2543 ปี 2544 ปี 2545

บริษัท ทรัพย์นรสิงห์ จำกัด (บริษัทฯ ถือหุ้น 36.07%) (578,945) (287,821) (21,279)

บริษัท สามัคคีซีเมนต์ จำกัด (บริษัทฯ ถือหุ้น 39.21%) (10,998,114) (9,183,967)
(7,689,155)