11. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2553     | 2554     | 2555     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 10       | 12       | 14       |
|                                    | ,322,353 | ,264,057 | ,165,370 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 6        | 8        | 10       |
|                                    | ,795,015 | ,708,387 | ,500,708 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3        | 3        | 3        |
|                                    | ,527,339 | ,555,670 | ,664,661 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 2        | 2        | 2        |
|                                    | ,662,221 | ,258,306 | ,119,146 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและให้บริการ      | 75,325   | 79,150   | 73,209   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 3        | 2        | 2        |
|                                    | ,179,269 | ,390,867 | ,268,176 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 924,990  | 917,245  | 857,561  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 43,935   | 14,441   | 6,729    |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและให้บริการ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 717,945  | 233,736  | 245,929  |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน      | (2,      | (        | (52,179) |
|                                    | 435,049) | 861,953) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          | 320,169  | (        | 379,087  |
|                                    |          | 361,717) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       | 2        | 1        | 1        |
|                                    | ,461,450 | ,147,924 | ,258,680 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 34.75    | 40.62    | 40.47    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 58.33    | 18.24    | 9.19     |
|   (%)-ธุรกิจให้เช่าและบริการ            |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 22.58    | 9.78     | 10.84    |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 22.09    | 6.60     | 6.81     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 8.38     | 2.07     | 1.86     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 1.93     | 2.45     | 2.87     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 7.73     | 7.79     | 8.03     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 1.57     | 0.51     | 0.54     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.45     | 0.30     | 0.30**   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 26
  เมษายน 2556

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2553     | 2554     | 2555     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 10       | 12       | 14       |
|                                    | ,846,784 | ,611,094 | ,679,128 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 7        | 8        | 10       |
|                                    | ,116,161 | ,740,225 | ,620,554 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3        | 3        | 4        |
|                                    | ,730,623 | ,870,869 | ,058,574 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 5        | 2        | 2        |
|                                    | ,029,390 | ,822,680 | ,478,308 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและให้บริการ      | 75,477   | 87,582   | 81,239   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 5        | 2        | 2        |
|                                    | ,193,685 | ,969,113 | ,657,128 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 1        | 1        | 988,856  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | ,896,522 | ,136,958 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 42,936   | (2,238)  | (8,008)  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและให้บริการ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 998,273  | 345,651  | 324,642  |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน      | (1,      | (        | 209,285  |
|                                    | 130,283) | 587,913) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          | (10,035) | (        | 322,259  |
|                                    |          | 393,729) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       | 1        | 1        | 1        |
|                                    | ,478,149 | ,019,924 | ,386,680 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 37.71    | 40.28    | 39.90    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 56.89    | (2.56)   | (9.86)   |
|   (%)-ธุรกิจให้เช่าและบริการ            |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 19.22    | 11.64    | 12.22    |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 30.13    | 9.09     | 8.19     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 10.21    | 2.95     | 2.38     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 1.91     | 2.26     | 2.62     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 8.17     | 8.48     | 8.89     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 2.19     | 0.76     | 0.71     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.45     | 0.30     | 0.30**   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 26
  เมษายน 2556

[TABLE]

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

+-----------------------------------------------------------------------+
|   งบแสดงฐานะการเงิน                                                    |
+=======================================================================+
|   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2554 และ 2555                                 |
+-----------------------------------------------------------------------+

(หน่วย:พันบาท)

+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
|                              | 2553 |    | 2554 |    | 2555 |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
|                              | จำนว | %  | จำนว | %  | จำนว | %  |
|                              | นเงิน |    | นเงิน |    | นเงิน |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| หนี้สินหมุนเวียน                  |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น - ตั๋วแลกเงิน      | 1    | 1  | 590  | 4. | 641  | 4. |
|                              | ,855 | 7. | ,536 | 82 | ,469 | 53 |
|                              | ,175 | 97 |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น - บริษัทย่อย       | -    | -  | 128  | 1. | -    | -  |
|                              |      |    | ,000 | 04 |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น         | 496  | 4. | 251  | 2. | 292  | 2. |
|                              | ,022 | 81 | ,098 | 05 | ,900 | 07 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เงินกู้ยืม                       | 360  | 3. | 195  | 1. | -    | -  |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | ,000 | 49 | ,500 | 59 |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 1    | 1  | 1    | 1  | 2    | 1  |
|                              | ,170 | 1. | ,974 | 6. | ,340 | 6. |
|                              | ,029 | 33 | ,488 | 10 | ,703 | 52 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย               | 47   | 0. | 41   | 0. | 47   | 0. |
|                              | ,049 | 46 | ,764 | 34 | ,073 | 33 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                | 6    | 0. | 10   | 0. | 5    | 0. |
|                              | ,695 | 06 | ,381 | 08 | ,053 | 04 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน               | 3    | 3  | 3    | 2  | 3    | 2  |
|                              | ,934 | 8. | ,191 | 6. | ,327 | 3. |
|                              | ,970 | 12 | ,766 | 03 | ,199 | 49 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว                | 2    | 2  | 5    | 4  | 7    | 5  |
|                              | ,837 | 7. | ,493 | 4. | ,164 | 0. |
|                              | ,510 | 49 | ,332 | 79 | ,822 | 58 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน      | 7    | 0. | 7    | 0. | 8    | 0. |
|                              | ,034 | 07 | ,789 | 06 | ,687 | 06 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น              | 15   | 0. | 15   | 0. | -    | -  |
|                              | ,500 | 15 | ,500 | 13 |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน             | 2    | 2  | 5    | 4  | 7    | 5  |
|                              | ,860 | 7. | ,516 | 4. | ,173 | 0. |
|                              | ,044 | 71 | ,621 | 98 | ,509 | 64 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| รวมหนี้สิน                      | 6    | 6  | 8    | 7  | 10   | 7  |
|                              | ,795 | 5. | ,708 | 1. | ,500 | 4. |
|                              | ,015 | 83 | ,387 | 01 | ,708 | 13 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                  |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ทุนเรือนหุ้น                     |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ทุนจ                          | 1    | 1  | 1    | 1  | 1    | 9. |
| ดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว | ,369 | 3. | ,369 | 1. | ,369 | 67 |
|                              | ,414 | 27 | ,414 | 17 | ,414 |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                 | 69   | 0. | 69   | 0. | 69   | 0. |
|                              | ,174 | 67 | ,174 | 56 | ,174 | 49 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| กำไรสะสม                     |      |    |      |    |      |    |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| จัดสรรแล้ว – ทุนสำรองตามกฎหมาย  | 136  | 1. | 136  | 1. | 136  | 0. |
|                              | ,941 | 33 | ,941 | 12 | ,941 | 97 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ยังไม่ได้จัดสรร                  | 1    | 1  | 1    | 1  | 2    | 1  |
|                              | ,951 | 8. | ,980 | 6. | ,089 | 4. |
|                              | ,809 | 91 | ,141 | 15 | ,132 | 75 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น               | 3    | 3  | 3    | 2  | 3    | 2  |
|                              | ,527 | 4. | ,555 | 8. | ,664 | 5. |
|                              | ,339 | 17 | ,670 | 99 | ,661 | 87 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น        | 10   | 10 | 12   | 10 | 14   | 10 |
|                              | ,322 | 0. | ,264 | 0. | ,165 | 0. |
|                              | ,353 | 00 | ,057 | 00 | ,370 | 00 |
+------------------------------+------+----+------+----+------+----+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2554 และ 2555

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                  2553                    2554                    2555          

                                  จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย –                2,662,221     83.74     2,258,306     94.46     2,119,146     93.43
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                           

  รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ      75,325        2.37      79,150        3.31      73,209        3.23

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   (1,737,230)   (54.64)   (1,341,061)   (56.09)   (1,261,585)   (55.62)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและให้บริการ       (31,390)      (0.99)    (64,709)      (2.71)    (66,480)      (2.93)

  กำไรขั้นต้น                        968,924       30.48     931,686       38.97     864,290       38.11

  เงินปันผลรับ                       360,800       11.35     -             -         -             -

  รายได้อื่น                         80,924        2.55      53,412        2.23      75,821        3.34

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                  1,410,648     44.37     985,098       41.20     940,111       41.45

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการให้บริการ    (178,878)     (5.63)    (266,955)     (11.17)   (190,651)     (8.41)

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร               (341,841)     (10.75)   (291,150)     (12.18)   (312,771)     (13.79)

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย       (69,366)      (2.18)    (66,661)      (2.79)    (80,534)      (3.55)

  ค่าใช้จ่ายอื่น                       (10)          (0.00)    -             -         (26,329)      (1.16)

  รวมค่าใช้จ่าย                      (590,095)     (18.56)   (624,766)     (26.13)   (610,285)     (26.91)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                 820,553       25.81     360,332       15.07     329,826       14.54

  ภาษีเงินได้                        (102,608)     (3.23)    (126,596)     (5.29)    (83,897)      (3.70)

  กำไรสำหรับปี                      717,945       22.58     233,736       9.78      245,929       10.84

  กำไรเบ็ดเสร็จอื่น-สุทธิจากภาษี         -             -         -             -                       

  กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี            717,945       22.58     233,736       9.78      245,929       10.84

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                         

  กำไรสุทธิสำหรับปี                   1.57                    0.51                    0.54          
  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2554 และ 2555

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- --- ------------ --- -------- --- ------------ ------ -------- --- ------------ --- --------
                                      2553                          2554                             2555             

                                      จำนวนเงิน         %            จำนวนเงิน            %            จำนวนเงิน         %

  สินทรัพย์                                                                                                              

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                       

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด          1,078,511        9.94         1,116,794           8.86         3,035,019        20.68

  เงินลงทุนชั่วคราวกับสถาบันการเงิน          33,109           0.31         414,772             3.29         57,042           0.39

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น (สุทธิ)            167,018          1.54         165,319             1.31         619,603          4.22

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)                    708,744          6.53         1,208,828           9.59         809,346          5.51

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              7,198,461        66.36        8,227,990           65.24        8,825,373        60.12

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                     241,709          2.23         122,204             0.97         64,101           0.44

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                    9,427,553        86.92        11,255,909          89.25        13,410,483       91.36

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                     

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)          -                -            5                0.00            -                -   

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น        104,907          0.97         106,149             0.84         89,193           0.61
  (สุทธิ)                                                                                                               

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (สุทธิ)         636,629          5.87         559,861             4.44         547,835          3.73

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)             426,850          3.94         438,116             3.47         378,496          2.58

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)                 3,754            0.03         2,960               0.02         2,102            0.01

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี            83,976           0.77         100,750             0.80         103,294          0.70

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)             163,115          1.50         147,344             1.17         147,725          1.01

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                  1,419,231        13.08        1,355,186           10.75        1,268,645        8.64

  รวมสินทรัพย์                           10,846,784       100.00       12,611,094          100.00       14,679,128       100.00
  ------------------------------- --- ------------ --- -------- --- ------------ ------ -------- --- ------------ --- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงิน(ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2554 และ 2555

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------------ ------------ -------- ------------ -------- ------------ --------
                                       2553                  2554                  2555         

                                       จำนวนเงิน     %        จำนวนเงิน     %        จำนวนเงิน     %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                            

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                   

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - ตั๋วแลกเงิน              1,855,175    17.10    590,536      4.68     641,469      4.37

  เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                 658,169      6.07     378,528      3.00     396,939      2.70

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   360,000      3.32     195,500      1.55     -            -

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         1,195,428    11.02    1,978,447    15.69    2,346,087    15.98

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       157,533      1.45     64,783       0.51     57,461       0.39

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        29,813       0.27     15,810       0.13     5,088        0.03

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       4,256,117    39.24    3,223,605    25.56    3,447,045    23.48

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                 

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        2,837,510    26.16    5,493,332    43.56    7,164,822    48.81

  ภาระผูกพันหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน          7,034        0.06     7,789        0.06     8,687        0.06

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      15,500       0.14     15,500       0.12     -            -

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     2,860,044    26.37    5,516,621    43.74    7,173,509    48.87

  รวมหนี้สิน                              7,116,161    65.61    8,740,225    69.31    10,620,554   72.35

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                   

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                      

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      1,369,414    12.63    1,369,414    10.86    1,369,414    9.33

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         69,174       0.64     69,174       0.55     69,174       0.47

  กำไรสะสม                                                                                      

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            136,941      1.26     136,941      1.09     136,941      0.93

  ยังไม่ได้จัดสรร                          2,155,093    19.87    2,295,340    18.20    2,483,045    16.92

  รวมส่วนของบริษัทใหญ่                     3,730,623    34.39    3,870,869    30.69    4,058,574    27.65

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม               -            -        -            -        -            -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,730,623    34.39    3,870,869    30.69    4,058,574    27.65

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                10,846,784   100.00   12,611,094   100.00   14,679,128   100.00
  ------------------------------------ ------------ -------- ------------ -------- ------------ --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31ธันวาคม 2553, 2554 และ 2555

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                  2553                    2554                    2555          

                                  จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย –                5,029,390     96.84     2,822,680     95.07     2,478,308     93.27
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                           

  รายได้จากการให้เช่าและให้บริการ      75,477        1.45      87,582        2.95      81,239        3.06

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   (3,132,868)   (60.32)   (1,685,722)   (56.78)   (1,489,452)   (56.05)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและให้บริการ       (32,541)      (0.63)    (89,821)      (3.03)    (89,247)      (3.36)

  กำไรขั้นต้น                        1,939,458     37.34     1,134,719     38.22     980,848       36.91

  รายได้อื่น                         88,818        1.71      58,852        1.98      97,582        3.67

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                  2,028,276     39.05     1,193,571     40.20     1,078,430     40.59

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการให้บริการ    (218,753)     (4.21)    (306,620)     (10.33)   (214,627)     (8.08)

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร               (359,003)     (6.91)    (301,528)     (10.16)   (326,462)     (12.29)

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย       (74,537)      (1.44)    (66,472)      (2.24)    (80,245)      (3.02)

  ค่าใช้จ่ายอื่น                       (10 )         (0.00)    -             -         (26,329)      (0.99)

  รวมค่าใช้จ่าย                      (652,303)     (12.56)   (674,620)     (22.72)   (647,662)     (24.37)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                 1,375,973     26.49     518,951       17.48     430,768       16.21

  ภาษีเงินได้                        (377,699)     (7.27)    (173,300)     (5.84)    (106,125)     (3.99)

  กำไรสำหรับปี                      998,273       19.22     345,651       11.64     324,642       12.22

  กำไรเบ็ดเสร็จอื่น-สุทธิจากภาษี         -             -         -             -         -             -

  กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี            998,273       19.22     345,651       11.64     324,642       12.22

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                         

  กำไรสุทธิสำหรับปี                   2.19                    0.76                    0.71          
  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัทโนเบิลดีเวลลอปเมนท์จำกัด(มหาชน)

  ------------------------------------------ ------- --------- --------- ----------
                                                     2553      2554      2555

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                        

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                            (เท่า)   2.24      3.37      3.83

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                      (เท่า)   0.28      0.44      0.78

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                        

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์           (%)     34.75     40.62     40.47

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ             (%      58.33     18.24     9.19

  อัตรากำไรสุทธิ                                (%)     22.58     9.78      10.84

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                          (%)     22.09     6.60      6.81

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                       

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                      (%)     8.38      2.07      1.86

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร                  (%)     114.37    41.07     45.78

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                        (เท่า)   0.37      0.21      0.17

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                           

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น                      (เท่า)   1.93      2.45      2.87

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น                   (เท่า)   1.63      2.06      2.15

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย                (เท่า)   5.45      1.29      1.12

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน              (เท่า)   0.16      0.06      0.05

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(Cashbasis)   (เท่า)   (0.42)    (0.08)    0.04

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                                

  มูลค่าต่อหุ้น                                   (บาท)   3.00      3.00      3.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                            (บาท)   7.73      7.79      8.03

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                           (บาท)   1.57      0.51      0.54

  เงินปันผลต่อหุ้น                                (บาท)   0.45      0.30      0.30** 

  อัตราการเติบโต                                                            

  รายได้จากการขาย                             (%)     42.63     (15.17)   (6.16)

  ต้นทุนขาย                                    (%)     47.51     (22.80)   (5.93)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                       (%)     34.43     7.18      (5.08)

  กำไรสุทธิ                                    (%)     132.24    (67.44)   5.22

  สินทรัพย์รวม                                  (%)     51.69     18.81     15.50

  หนี้สินรวม                                    (%)     77.35     28.16     20.58
  ------------------------------------------ ------- --------- --------- ----------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัทโนเบิลดีเวลลอปเมนท์จำกัด(มหาชน)และบริษัทย่อย

+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                |       | 2553   | 2554   | 2555    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (เท่า) | 2.22   | 3.49   | 3.89    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (เท่า) | 0.26   | 0.48   | 0.90    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัต                           |       |        |        |         |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
| อัต                             | (%)   | 37.71  | 40.28  | 39.90   |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ |       | 56.89  | (2.56) | (9.86)  |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (%)   | 19.22  | 11.64  | 12.22   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (%)   | 30.13  | 9.09   | 8.19    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตร                          |       |        |        |         |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (%)   | 10.21  | 2.95   | 2.38    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (%)   | 84.75  | 41.22  | 42.17   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (เท่า) | 0.53   | 0.25   | 0.19    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                |       |        |        |         |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (เท่า) | 1.91   | 2.26   | 2.62    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (เท่า) | 1.62   | 1.86   | 1.86    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (เท่า) | 8.40   | 1.76   | 1.40    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                | (เท่า) | 0.19   | 0.06   | 0.04    |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนควา                   | (เท่า) | (0.18) | (0.04) | 0.07    |
| มสามารถชำระภาระผูกพัน(Cashbasis) |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (บาท) | 3.00   | 3.00   | 3.00    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (บาท) | 8.17   | 8.48   | 8.89    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (บาท) | 2.19   | 0.76   | 0.71    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (บาท) | 0.45   |  0.30  |  0.30** |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราการเติบโต                 |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   รายได้จากการขาย               | (%)   | 169.45 | (      | (12.20) |
|                                |       |        | 43.88) |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ต้นทุนขาย                      | (%)   | 166.02 | (      | (11.64) |
|                                |       |        | 46.19) |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (%)   | 39.28  | 5.26   | (6.70)  |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   กำไรสุทธิ                      | (%)   | 258.89 | (      | (6.08)  |
|                                |       |        | 65.38) |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (%)   | 24.52  | 16.27  | 16.40   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   หนี้สินรวม                      | (%)   | 22.39  | 22.82  | 21.51   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2555 บริษัทฯ มีผลกำไรสุทธิจำนวน 324.64 ล้านบาท
  ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับกำไรสุทธิสำหรับปี 2554 ซึ่งมีจำนวน 345.65 ล้านบาท
  รายละเอียดของผลการดำเนินงานมีดังนี้

-    บริษัทฯ มีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2555 จำนวน 2,478.31 ล้านบาท
    ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2554
    โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและได้โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้า ได้แก่
    โครงการโนเบิล รีไฟน์ ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนสิงหาคม และโครงการโนเบิล รีฟอร์ม
    ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนธันวาคมที่ผ่านมา อย่างไรก็ดี ณ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ
    ยังมียอดขายที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ (ยังไม่รับรู้รายได้) อีกจำนวนประมาณ 12,000
    ล้านบาท

-    อัตรากำไรขั้นต้นสำหรับปี 2555 มีอัตราร้อยละ 38.3 ลดลงจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ
    39.0 โดยอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีอัตราร้อยละ 39.9
    ลดลงจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ 40.3

-    ค่าใช้จ่ายรวมสำหรับปี 2555 มีจำนวน 567.42 ล้านบาท ลดลงจำนวน 40.73
    ล้านบาทเมื่อเทียบกับปี 2554 ซึ่งมีจำนวน 608.15 ล้านบาท
    ทั้งนี้สาเหตุหลักเนื่องจากการลดลงของค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและการเปิดขายโครงการของบริษัทฯ

-    สำหรับปี 2555 บริษัทฯ
    มีอัตรากำไรสุทธิเมื่อเทียบกับรายได้จากการขายและจากการให้เช่าและให้บริการร้อยละ
    12.7 เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ 11.9

  ฐานะการเงิน

-    สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 14,679.13
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจำนวน 2,068.03 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน
    โดยมีเงินสดและเงินฝากกับสถาบันการเงินที่ไม่มีภาระผูกพันจำนวน 3,079.02
    ล้านบาทเพิ่มขึ้น 1,557.23 ล้านบาท ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น(สุทธิ)จำนวน 619.60
    ล้านบาทเพิ่มขึ้น 454.28 ล้านบาท ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 8,825.37
    ล้านบาทเพิ่มขึ้น 597.38 ล้านบาท สินค้าคงเหลือ(สุทธิ)จำนวน 809.35 ล้านบาท ลดลง
    399.48 ล้านบาท

  ในปี 2555 บริษัทฯ ได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทฯ ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ
  ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้มูลค่า 1,500 ล้านบาทต่อผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน
  ซึ่งหุ้นกู้ดังกล่าวจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2558
  สำหรับการเพิ่มขึ้นของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น(สุทธิ)
  สาเหตุหลักเกิดจากการจ่ายเงินล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้างโครงการโนเบิล เพลินจิต
  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นเกิดจากในปี 2555 บริษัทฯ
  ได้ลงทุนซื้อที่ดินบริเวณถนนรัชดาภิเษกเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งโครงการโนเบิล
  รีวอลฟ์ รัชดา ได้เปิดขายเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2556
  และประสบความสำเร็จด้วยยอดขายรวมกว่าร้อยละ 90
  สำหรับสาเหตุหลักการลดลงของสินค้าคงเหลือเกิดจากการขายและโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จให้แก่ลูกค้าผู้ซื้อโครงการ

-    หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 10,620.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2554 จำนวน 1,880.33 ล้านบาท โดยมียอดเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 1,526.92 ล้านบาท
    เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 367.64 ล้านบาท
    สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมเกิดจากการออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทฯ
    ตามที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้น
    สำหรับเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เพิ่มขึ้นสาเหตุหลักเกิดจากการรับชำระค่างวดสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
    ซึ่งการเพิ่มขึ้นของเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าสะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จในการขายโครงการของบริษัทฯ
    และเป็นหนี้สินที่ก่อให้เกิดรายได้ในอนาคตอีกด้วย

  ณ 31 ธันวาคม 2555 อัตราส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
  ซึ่งคิดจากหนี้สินที่มีดอกเบี้ยอยู่ที่ระดับ 1.16 เท่า ลดลงจาก ณ สิ้นปี 2554 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 1.23
  เท่า ทั้งนี้หุ้นกู้ของบริษัทฯ ที่ยังไม่ครบกำหนดไถ่ถอนคือหุ้นกู้ของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
  จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2554 ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2557 และหุ้นกู้ของบริษัท โนเบิล
  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2555 ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2558 ทั้ง 2
  รุ่นมีเงื่อนไขการดำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น
  (อัตราส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น) ไม่เกินกว่า 2.2 ต่อ 1 ณ
  วันสิ้นงวดบัญชีของแต่ละไตรมาส

-    ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ณ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 4,058.57 ล้านบาท
    เพิ่มขึ้นจาก ณ 31 ธันวาคม 2554 ซึ่งมีจำนวน 3,870.87 ล้านบาท
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับร้อยละ 8.19 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นสำหรับปี
    2555 เท่ากับ 8.89 บาทต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจากปี 2554 ซึ่งเท่ากับ 8.48 บาท

  กระแสเงินสด

-    กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับปี 2555 มียอดสุทธิจำนวน
    209.29 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ที่มียอดติดลบจำนวน 587.91 ล้านบาท
    สาเหตุหลักเนื่องจากมีการขายและโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี
    2555 รวมถึงมีการรับชำระค่างวดสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

-   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุนของบริษัทฯ สำหรับปี 2555 มียอดสุทธิจำนวน 322.26
    ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมียอดติดลบจำนวน 393.73 ล้านบาท
    สาเหตุหลักเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการลงทุนในเงินฝากกับสถาบันการเงิน

-    กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินของบริษัทฯ สำหรับปี 2555 มียอดสุทธิจำนวน
    1,386.68 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากการออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทฯ มูลค่า 1,500
    ล้านบาท ตามที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น

  ปี 2555 ที่ผ่านมาเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศมีการขยายตัวดีขึ้นหลังประสบกับปัญหาอุทกภัยในปี
  2554 แม้ว่าในภาคการส่งออกจะได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกก็ตาม
  ทั้งนี้เนื่องจากมาตรการของภาครัฐในการกระตุ้นการบริโภคและการลงทุนในประเทศ
  และสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555
  ยังมีการชะลอตัวลงเนื่องจากความไม่เชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อสถานการณ์น้ำท่วมในปีที่ผ่านมา
  แต่สำหรับบริษัทฯ ด้วยวิสัยทัศน์ในการบริหารจัดการ
  และนโยบายการบริหารเงินทุนอย่างรอบคอบและมีวินัย
  ในปีที่ผ่านมาบริษัทฯยังคงสามารถรักษาอัตราการเติบโตของรายได้ให้เติบโตได้อย่างสม่ำเสมอ
  โดยในปี 2555 บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการโนเบิล รีวอลฟ์ โครงการคอนโดมิเนียมในซอยอารีย์
  ซึ่งยังคงได้รับการต้อนรับเป็นอย่างดีจากลูกค้าผู้ซื้อโครงการ

  สำหรับปี 2556
  คาดการณ์ว่าภาวะเศรษฐกิจของประเทศจะยังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนของภาครัฐซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการขยายตัวของเศรษฐกิจ
  โดยโครงการสำคัญของภาครัฐที่เป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แก่
  โครงการก่อสร้างเส้นทางคมนาคม โครงการขนส่งมวลชนระบบราง
  รวมไปถึงแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันซึ่งอยู่ในระดับต่ำ
  นอกจากนี้ยังมีปัจจัยบวกภายนอกประเทศคือการไหลเข้าของเงินลงทุนต่างประเทศที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศและกระแสการตื่นตัวของการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน
  ซึ่งเป็นแรงกระตุ้นให้เกิดการลงทุนเพิ่มมากขึ้นในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  แผนงานสำหรับปี 2556 ของบริษัทฯ เพื่อรองรับการขยายงาน บริษัทฯ
  คาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มอีกอย่างน้อย 4 โครงการมูลค่าโครงการรวมกว่า 10,000 ล้านบาท
  โดยโครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองใกล้โครงการรถไฟฟ้า และย่านธุรกิจที่สำคัญ

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2555 เป็นจำนวนเงิน 3,175,500
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 48,190 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2555 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 50,000 บาท