5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่แสดงในงบการเงินเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทและบริษัทย่อยคือ
  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ มีมูลค่ารวมตามบัญชีเท่ากับ 963.64 ล้านบาท
  และทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินงานอื่นประเภทที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิมีมูลค่ารวมตามบัญชีสุทธิเท่ากับ
  6.15 ล้านบาท ณ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549 โดยมีรายละเอียดดังนี้

  1) ทรัพย์สิน/โครงการที่ดำเนินการอยู่ ของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| ชื่อโครงการ         | ท         | เ     | ม    |       |       | ภา |
|                   | ี่ตั้งโครงการ | นื้อที่โค | ูลค่า  |       |       | ระ |
|                   |           | รงการ | (ล้าน |       |       |    |
|                   |           | คงเหล | บาท) |       |       | ผูก |
|                   |           | ือทั้งสิ้น |      |       |       | พัน |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|                   |           | (ไร่)  |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
|                   |           |       | มูลค  | รา    | มูลค   |    |
|                   |           |       | ่าการ | คาประ | ่าที่ดินแ |    |
|                   |           |       | ลงทุน | เมินที่ด | ละต้นท |    |
|                   |           |       |      | ินและง | ุนพัฒนา |    |
|                   |           |       |      | านก่อส | ที่ดินคง |    |
|                   |           |       |      | ร้างที่ย | เหลือต |    |
|                   |           |       |      | ังไม่ได | ามบัญชี |    |
|                   |           |       |      | ้โอนกร |       |    |
|                   |           |       |      | รมสิทธิ์ |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 1.                | ถ.รัตนโก   | 3-2-6 | 3    | 44.00 | 38.18 | ไ  |
|  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา | สินทร์สมโภช | 8. 90 | 8.18 |       |       | ม่มี |
|     ซึ่งเป็นเจ้าของ   | ซอยวัชรพล  |       |      |       |       |    |
|                   | กรุงเทพฯ   |       |      |       |       |    |
| กรรมสิทธิ์โดย บจ.    |           |       |      |       |       |    |
| บ้านร็อคการ์เด้น      |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 2.  บ้านร็อคการ์เด้น  | ถนนสายบ   |       | 5.89 | 6.25  | 5.89  | ไ  |
|     บายพาส 2 :    | ้านทุ่งคา-บ้า |  0-2- |      |       |       | ม่มี |
|                   | นควนดินแดง | 43.24 |      |       |       |    |
|                   | ใกล้ถนนเฉล |       |      |       |       |    |
|    1.  ที่ดินพร้อมบ้าน | ิมพระเกียรติ |       |      |       |       |    |
|         1 ชั้น 3    | ร. 9 ต.   |       |      |       |       |    |
|         ยูนิต       | รัษฎา อ.   |       |      |       |       |    |
|                   | เมือง จ.   |       |      |       |       |    |
|   2.2 อาคารพาณิชย์  | ภูเก็ต      |       |      |       |       |    |
|   2.5 ชั้น 5 ยูนิต    |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 3.  บ้านร็อคการ์เด้น  | ถ.        |       | 4    | 71.33 | 48.97 | มี  |
|     บายพาส 3 :    | สายบ้านทุ่งค | 10-1- | 8.97 |       |       |    |
|                   | า-บ้านสะปำ | 55.28 |      |       |       |    |
| 3.1 บ้านแฝด1 ชั้น 28 | ใกล้ถ.เฉล  |       |      |       |       |    |
| ยูนิต               | ิมพระเกียรติ |       |      |       |       |    |
|                   | ร.9 ต.    |       |      |       |       |    |
| 3.2 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว | รัษฎา อ.   |       |      |       |       |    |
| 7 ยูนิต             | เมือง จ.   |       |      |       |       |    |
|                   | ภูเก็ต      |       |      |       |       |    |
| 3.3 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  |           |       |      |       |       |    |
| 17 ยูนิต            |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
| 3.4 บ้านโฮมออฟฟิศ   |           |       |      |       |       |    |
| 2.5 ชั้น 10 ยูนิต     |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 4.  บ้านร็อคการ์เด้น  |           |       | 3    | 60.88 | 35.58 | มี  |
|     บายพาส 4 :    |           |  12-3 | 5.58 |       |       |    |
|                   |           | -90.5 |      |       |       |    |
| 8.1 บ้านแฝด 1 ชั้น   |           |       |      |       |       |    |
| 52 ยูนิต            |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
| 8.2 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว |           |       |      |       |       |    |
| 6 ยูนิต             |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
| 8.3 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  |           |       |      |       |       |    |
| 9 ยูนิต             |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
| 8.4 บ้านโฮมออฟฟิศ   |           |       |      |       |       |    |
| 2.5 ชั้น 15 ยูนิต     |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 5.  ที่ดินเปล        |           |   251 | 208  | 3     | 2     | มี  |
| ่ารอการพัฒนาสำหรับโค |           | -2-62 | .09  | 74.58 | 08.09 |    |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น |           |       |      |       |       |    |
|     บายพาส 5 และ6 |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 6.  ที่ดินเปล่าร      | ถ.สุขุมวิท   |   104 | 6    | 62.63 | 60.63 | ไ  |
| อการพัฒนาที่ซื้อจากบจ. | ต.บ้านเพ   | -1-52 | 0.63 |       |       | ม่มี |
|     ชูชีพไฮท์แลนด์    | อ.        |       |      |       |       |    |
|                   | เมืองระยอง |       |      |       |       |    |
|                   | จ. ระยอง  |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 7.  ที่ดินเปล        | ซ.บ       |   32  | 5    | 60.86 | 58.50 | ไ  |
| ่ารอการพัฒนาสำหรับโค | างเทศธรรม | -3-58 | 8.50 |       |       | ม่มี |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น | ต.ศร      |       |      |       |       |    |
|     แอร์พอร์ต       | ีษะจรเข้น้อย |       |      |       |       |    |
|                   | จ.ส       |       |      |       |       |    |
|                   | มุทรปราการ |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 8.                | ต. ป่าคลอก |       | 51   | 5     | 5     | ไ  |
|  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา | อ. ถลาง   | 507-3 | 3.08 | 07.80 | 07.80 | ม่มี |
|     ซึ่งเป          |           | -25.4 |      |       |       |    |
| ็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดย | จ. ภูเก็ต   |       |      |       |       |    |
|     บจ. นวเทพ     |           |       |      |       |       |    |
|     (บ.ย่อย) :     |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| รวมมูลค่าท          |           | 9     | 96   | 1,1   | 9     | ไ  |
| รัพย์สิน/โครงการทั้งสิ้น |           | 24-1- | 8.92 | 88.33 | 63.64 | ม่มี |
|                   |           | 55.32 |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+

  รายละเอียดภาระผูกพันของบริษัท:

1)  โครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส บายพาส 3 ถึง 5 : ณ วันที่ 5 เมษายน 2549
    บริษัทได้จดจำนองที่ดินที่มีอยู่แล้วในขณะนี้ และที่จะมีต่อไปในภายหน้า ตามโฉนดที่ดิน 78176
    ถึง 78179 78181 ถึง 78182 และ 78218 รวม 6 แปลง ที่ตำบล รัษฎา อำเภอ เมือง
    จังหวัด ภูเก็ต โดยมีนายวิรัตน์ ชินประพินพร และนางเนาวนิจ ศิลปรัตน์
    เข้าร่วมค้ำประกันกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) โดยมีวงเงินกู้รวมทั้งสิ้นจำนวน
    193.25 ล้านบาท และเงินเบิกเกินบัญชีจำนวน 8.0 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

2)  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนาสำหรับโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6: ทรัพย์สินของบริษัทที่
    ตำบล รัษฎา อำเภอ เมือง จังหวัด ภูเก็ตในส่วนของโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6
    นั้น บริษัทมีภาระผูกพันทั้งสิ้นจำนวน 6.00 ล้านบาท
    จากการกู้ยืมเงินระยะยาวจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน โดยไม่มีการจ่ายดอกเบี้ยในปัจจุบัน
    แต่มีกำหนดระยะเวลาจ่ายคืนเป็นที่ดินภายใน 30 พฤศจิกายน พ.ศ. 2549
    โดยบริษัทต้องโอนที่ดินโฉนดเลขที่ 33772 ของบริษัทที่ ต. รัษฎา อ. เมือง จ.ภูเก็ต ตำบล
    จำนวน 4 ไร่ บริเวณโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6 งานก่อสร้างส่วนที่ 4
    ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2548 มูลค่าประมาณ 5.30
    ล้านบาทให้แก่นางนงน้อย ศิลปรัตน์ สำหรับยอดเงินกู้ 45.00 ล้านบาท และอีกจำนวน 1 ไร่
    โฉนดเลขที่ 33772 บริเวณโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6 งานก่อสร้างส่วนที่ 4
    ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2548 มูลค่าประมาณ 1.32 ล้านบาทให้แก่
    นายศักดิ์สม จามรมาน สำหรับยอดเงินกู้ 20.00 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
    บริษัทยังไม่ได้โอนที่ดินดังกล่าวให้ทั้ง 2 ท่าน

  มูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ
  ของบริษัทและบริษัทย่อย ณ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ ณ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2549 แสดงไว้ในตารางต่อไปนี้

  ทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

  หน่วย: ล้านบาท

+---------------------------------+-------------------+----------------+
| รายการ                          | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ     | ภาระผูกพัน       |
|                                 |                   |                |
|                                 | ณ 31 ธันวาคม 2549  |                |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| ที่ดิน                             | 0.06              | ไม่มี            |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร          | 0.77              | ไม่มี            |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงานและยานพาหนะ       | 8.74              | ไม่มี            |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| รวม                             | 9.57              |                |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| หักค่าเสื่อมราคาสะสม                | (3.42)            |                |
+---------------------------------+-------------------+----------------+
| มูลค่าสุทธิตามบัญชี                   | 6.15              |                |
+---------------------------------+-------------------+----------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม

  บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมอื่นๆในอนาคต
  โดยจะพิจารณาถึงแนวโน้มของธุรกิจและอัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
  โดยหากมีการลงทุน
  บริษัทมีนโยบายที่จะส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการในกิจการดังกล่าวเพื่อมีส่วนร่วมในการบริหารงานและกำหนดนโยบายการดำเนินงานที่สำคัญ
  รวมทั้ง บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งมีธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกันกับธุรกิจปัจจุบันของบริษัท