5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า อุปกรณ์สถานีและฝ่ายผลิต ยานพาหนะ
เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน และ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมี
ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า อุปกรณ์สถานีและฝ่ายผลิต เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน
และยานพาหนะ ซึ่งสามารถแสดงรายละเอียดได้ดังนี้

+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
|                    | มูลค่าทา  |        | ลักษณะกรรมสิทธิ์     | ภาระผูกพัน |
|                    | งบัญชีสุทธิ |        |                  |          |
|                    |         |        |                  |          |
|                    | (       |        |                  |          |
|                    | ล้านบาท) |        |                  |          |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
|                    | 31-     | 31-ธ   |                  |          |
|                    | ธ.ค.-53 | .ค.-52 |                  |          |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
| อุปกรณ์และยานพาหนะ   | 10.76   | 1.34   | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี      |
|                    |         |        |                  |          |
| ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า  |         |        |                  |          |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
| อุปกรณ์สถานีและฝ่ายผลิต | 1.63    | 1.82   | บริษัทย่อยเป็นเจ้าของ | ไม่มี      |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
| เครื่องตกแต          | 2.66    | 2.23   | บริษัทและ          | ไม่มี      |
| ่งและเครื่องใช้สำนักงาน |         |        | บริษัทย่อยเป็นเจ้าของ |          |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
| ยานพาหนะ           | 12.95   | 15.45  | บริษัทและ          | ติด       |
|                    |         |        | บริษัทย่อยเป็นเจ้าของ | ภาระตามส |
|                    |         |        |                  | ัญญาเช่าซื้อ |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+
| รวม                | 28.00   | 20.84  |                  |          |
+--------------------+---------+--------+------------------+----------+

ในปี 2553 บริษัทได้ย้ายที่ตั้งสำนักงาน
โดยลงทุนปรับปรุงอาคารสำนักงานเช่าเพื่อใช้เป็นสำนักงานของของบริษัทและบริษัทย่อยอีก 2 บริษัท
(XL และ AW) จำนวน 14.65 ล้านบาท
ทำให้มูลค่าทางบัญชีสุทธิของส่วนปรับปรุงอาคารเช่าเพิ่มขึ้น 9.42 ล้านบาท จาก 1.34
ล้านบาทในปี 2552 เป็น 10.76 ล้านบาทในปี 2553 ทำให้มูลค่าอุปกรณ์และยานพาหนะรวมเพิ่มขึ้น
7.16 ล้านบาทคิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 34.36

5.2 รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

5.2.1 สัญญาการเป็นผู้จัดการและบริหารสิทธิประโยชน์

ได้แก่สัญญารับโอนสิทธิและผลประโยชน์ในการจัดกิจกรรมยูลีก และกิจกรรมต่างๆ ที่ประกอบเป็นยูลีก
ซึ่ง AW ได้เป็นผู้ดำเนินการบริหารกิจกรรม และสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ----------------- ---------------- ------------------------- ------------ ---------------
  เจ้าของสิทธิ         คู่สัญญา            ประเภท                    อายุของสัญญา   ปีที่เริ่มดำเนินการ

  นายประเสริฐ        AW และ           ยูลีกและกิจกรรมอันประกอบเป็น   ตั้งแต่ฤดูกาลปี   2550
  พุฒตาลศรี           นายประเสริฐ       ยูลีก                       2550 เป็นต้นไป 
                    พุฒตาลศรี                                                 
  ----------------- ---------------- ------------------------- ------------ ---------------

การจัดทำสัญญานี้ บริษัท อาดามัส เวิลด์ จำกัด “AW”
ได้ทำการเซ็นสัญญาโอนสิทธิและผลประโยชน์ในการจัดกิจกรรม ยูลีก และกิจกรรมต่างๆ
ที่ประกอบเป็นยูลีก กับนายประเสริฐ พุฒตาลศรี ที่จัดทำเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2550
โดยนายประเสริฐ พุฒตาลศรี
ในฐานะเจ้าของสิทธิแต่เพียงผู้เดียวในการจัดกิจกรรมยูลีกและกิจกรรมต่างๆ
ที่ประกอบเป็นยูลีกโดยตกลงที่จะโอนสิทธิเป็นผู้ดำเนินการจัดการบริหารกิจกรรมและได้รับสิทธิในผลประโยชน์ต่างๆ
อันเกิดจากการจัดกิจกรรมยูลีกเป็นระยะเวลา 2 ปี โดยให้มีผลตั้งแต่ฤดูกาลปี 2550 ถึงปี 2552
โดย AW จะเป็นผู้มีสิทธิแต่เพียงผู้เดียวในการบริหารจัดการสิทธิและได้สิทธิในผลประโยชน์ใดๆ
จากกิจกรรมยูลีก ในช่วงระยะเวลาดังกล่าว โดยรายได้ทั้งหมดจะเป็นของผู้รับโอนแต่เพียงผู้เดียว
ในการตกลงทำสัญญากันครั้งนี้ AW
ตกลงจะชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าใช้สิทธิเป็นการเหมาจ่ายใน 2 ปีแรกเป็นเงินปีละ
1.5 ล้านบาทถ้วน (วันที่ 1 ตุลาคม 2551 ได้มีการเซ็นสัญญายินยอมลดค่าตอบแทนในปีที่สองจาก
1.5 ล้านบาทเป็น 1 ล้านบาทถ้วน) ซึ่งเมื่อครบ 2 ปีแล้วในปีที่ 3 AW
จะสามารถเลือกรับสิทธิที่จะดำเนินการจัดการต่อในปีที่ 3 และต่อๆ ไป
ได้โดยจ่ายค่าตอบแทนครั้งเดียวจำนวน 3 ล้านบาท ซึ่งในปี 2552 AW
เลือกรับสิทธิดำเนินการจัดการในปีที่ 3 และปีต่อๆ ไป

5.2.2 สัญญาให้สิทธิบริหารสถานีทีวีกีฬา

ได้แก่สัญญาให้สิทธิร่วมบริหารผังรายการสถานีโทรทัศน์เพื่อการกีฬา “สถานีทีวีกีฬา” หรือ “T
Sports Channel”
ให้มีความน่าสนใจและสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการอำนวยการสถานีทีวีกีฬา
โดยยังคงให้ความสำคัญต่อสัดส่วนเนื้อหาของรายการต่าง ๆ ตามข้อกำหนดของสถานีทีวีกีฬา
โดยมีรายละเอียดดังนี้

วัตถุประสงค์

1. เพื่อให้เกิดภาพลักษณ์ของสื่อด้านโทรทัศน์ของประชาคมกีฬาที่สูงขึ้นตามนโยบายของสถานีทีวีกีฬา

2. เพื่อพัฒนาการดำเนินงานของสถานีทีวีกีฬาและยกระดับคุณภาพให้สูงขึ้น

3. เพื่อให้ได้รับความนิยมและเป็นที่น่าสนใจของประชาคมกีฬาและประชาชนทั่วไป

4. เพื่อขยายฐานสำหรับผู้ชมระบบทีวีผ่านดาวเทียม

  -------------------- -------------------- ---------------- ------------ ---------------
  เจ้าให้สิทธิ             คู่สัญญา                รูปแบบผลตอบแทน    อายุของสัญญา   ปีที่เริ่มดำเนินการ

  การกีฬาแห่งประเทศไทย   AW และ               ค่าตอบแทนสิทธิ      กันยายน 2552  2552
                       การกีฬาแห่งประเทศไทย                    – สิงหาคม     
                                                             2556         
  -------------------- -------------------- ---------------- ------------ ---------------

สิทธิของผู้รับสิทธิ

AW จะได้รับสิทธิบริหารจัดการและผลิตรายการเพื่ออกอากาศทางสถานีทีวีกีฬา T Sports
Channel ตลอดอายุสัญญาอย่างน้อย 12 รายการหรือจำนวนรวมไม่น้อยกว่า 8 ชั่วโมงต่อวัน
รวมเวลาโฆษณา 2.30 นาทีต่อชั่วโมง โดยไม่รวมรายการข่าวประจำวัน ตามช่วงเวลาที่แบ่งเป็น
4 ช่วงเวลา ดังนี้

ช่วงที่ 1 ระหว่างเวลา 08.00 – 10.00 น.

ช่วงที่ 2 ระหว่างเวลา 15.00 – 17.00 น.

ช่วงที่ 3 ระหว่างเวลา 21.00 – 23.00 น.

ช่วงที่ 4 ระหว่างเวลา 00.01 – 02.00 น.

5.2.3
สัญญาการให้สิทธิการบริหารจัดการทางการตลาดและประชาสัมพันธ์การแข่งขันวอลเลย์บอลไทยแลนด์ลีก

เป็นสัญญาการให้สิทธิ AW
เป็นผู้ดูแลการบริหารจัดการทางการตลาดและประชาสัมพันธ์การแข่งขันวอลเลย์บอลอาชีพ
ไทยแลนด์ลีก จากสมาคมวอลเลย์บอลแห่งประเทศไทย โดยมีรายละเอียดดังนี้

+---------------+---------------+---------------+------------+--------+
| เจ้าให้สิทธิ      | คู่สัญญา         | รูปแบบผลตอบแทน | อายุของสัญญา | ป      |
|               |               |               |            | ีที่เริ่มดำ |
|               |               |               |            | เนินการ |
+---------------+---------------+---------------+------------+--------+
| สมาคมวอลเลย์บอ | AW และ        | ค่าตอบแทนสิทธิ   | ธันวาคม     | 2553   |
| ลแห่งประเทศไทย | สมาคมวอลเลย์   |               | 2552 –     |        |
|               |               |               | พฤศจิกายน   |        |
|               | บอ            |               | 2554       |        |
|               | ลแห่งประเทศไทย |               |            |        |
+---------------+---------------+---------------+------------+--------+

ทั้งนี้ AW ได้รับค่าสิทธิประโยชน์จากสัญญาซึ่งสรุปได้ดังนี้

1.  สิทธิเป็นผู้ลงทุนในการดำเนินการตามแผนประชาสัมพันธ์และการตลาดของการแข่งขันวอลเลย์บอลอาชีพ
    ไทยแลนด์ลีก
    และเป็นผู้รับสิทธิและผลประโยชน์ในการบริหารจัดการทางการตลาดและผลประโยชน์ต่าง ๆ
    จากการแข่งขันรวมทั้งเป็นผู้ดูแลงานทางด้านประชาสัมพันธ์ทั้งหมด

2.  สิทธิเป็นผู้ดูแลงานทางด้านประชาสัมพันธ์ให้การแข่งขันวอลเลย์บอลอาชีพ ไทยแลนด์ลีก
    เป็นที่รู้จักแก่บุคคลประชาชนทั่วไป โดยผ่านทางสื่อต่าง ๆ ทั้งทางสื่อโทรทัศน์ วิทยุ
    สิ่งพิมพ์และสื่อออนไลน์ทางอินเตอร์เน็ต

3.  สิทธิในการถ่ายทอดสดการแข่งขัน การแพร่ภาพเทปบันทึกการแข่งขันทางฟรีทีวี
    เคเบิ้ลทีวีและทีวีดาวเทียม เคเบิ้ลทีวีท้องถิ่น ถ่ายทอดผ่านทางอินเตอร์เน็ต

4.  เป็นผู้มีสิทธิในการรับการพิจารณาถ่ายทอดสด
    รวมทั้งการแพร่ภาพเทปบันทึกการแข่งขันวอลเลย์บอล

5.  สิทธิในการใช้ชื่อ การแข่งขันและตราสัญลักษณ์ของการแข่งขันสำหรับสินค้าหรือสื่ออื่นใด
    เพื่อทำการตลาดและการขาย การประชาสัมพันธ์

    5.2.4 สัญญาการให้สิทธิผู้สนับสนุนโครงการ

สัญญานี้เป็นสัญญาการให้สิทธิผู้สนับสนุนโครงการ (Sponsorship Agreement) ที่บริษัท อาดามัส
เวิลด์ จำกัด (“AW” หรือ “ผู้ ส่งเสริมการประชาสัมพันธ์”) ให้สิทธิในการเป็นผู้สนับสนุนโครงการ
U-League 2010 แก่ Delphys Hakuhodo (Thailand) Co., Ltd. ( “ผู้สนับสนุน” )
ซึ่งเป็นบริษัทตัวแทนสื่อโฆษณาของ Canon Marketing (Thailand) Co., Ltd.
โดยผู้สนับสนุนรับสิทธิเป็นผู้ดูแลการสนับสนุนสินค้า “Canon” ในโครงการ U-League 2010
โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ----------------- ------------------- ---------------------- ---------------
  รายการ            คู่สัญญา               รูปแบบผลตอบแทนที่ได้รับ     ปีที่เริ่มดำเนินการ

  ผู้สนับสนุนโครงการ    AW และ Delphys      เงินสนับสนุนและอุปกรณ์จาก   2551
  U-League 2009     Hakuhodo (Thailand) Canon                  
                    Co., Ltd.                                  
  ----------------- ------------------- ---------------------- ---------------

ทั้งนี้ AW ได้รับค่าสิทธิการให้ผู้สนับสนุนโครงการซึ่งเป็นสิทธิที่ไม่เฉพาะแต่ผู้เดียว
(Non-Exclusive) เป็นเงินเหมาจ่ายและได้รับอุปกรณ์จาก Canon
จำนวนหนึ่งซึ่งนำมาใช้ในโครงการนี้ โดยที่ผู้สนับสนุนสามารถใช้เครื่องหมายการค้า “U-League”,
“ยูลีก” ในกิจกรรมโฆษณาต่างๆ ของ “Canon” และมีสิทธิในการนำผู้เข้ารอบสุดท้าย Miss
U-League ไปในงานประชาสัมพันธ์ต่างๆ ของสินค้า “Canon”
โดยผู้สนับสนุนโครงการยังได้รับสิทธิต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ U-League อาทิ
การแสดงเครื่องหมายการค้า “Canon” บนตั๋วและผู้เข้าประกวด Miss U-League,
ได้รับตั๋วเพื่อเข้าร่วมกิจกรรมต่างๆ ในโครงการ U-League และอื่นๆ

5.2.5 สัญญาว่าจ้างจัดการแข่งขันเซปักตะกร้อชิงแชมป์ประเทศไทย “วีโก้ คัพ 2009”

บริษัท เอ็กซ์ตร้า ล้าจช์ จำกัด (“XL” หรือ “ผู้รับจ้าง”) ได้รับมอบหมายจาก บริษัท โตโยต้า
มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด ผู้จำหน่ายผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้า “TOYOTA” ผ่าน บริษัท
เดนท์สุ (ประเทศไทย) จำกัด ให้เป็นผู้จัดกิจกรรมการแข่งขันเซปักตะกร้อชิงแชมป์ประเทศไทย
“วีโก้คัพ 2009” โดยการรับจ้างดำเนินงาน จัดการคัดเลือกทีมผู้เข้าแข่งขันเซปักตะกร้อ
สถานที่จัดการแข่งขัน ดูแลควบคุมการแข่งขัน กรรมการตัดสินการแข่งขัน
การประชาสัมพันธ์และเป็นผู้บริหารจัดการเงินรางวัลและของรางวัล
โดยได้รับค่าตอบแทนเป็นค่าจ้างดำเนินจัดการแข่งขัน

5.2.6 สัญญาเช่าใช้บริการช่องสัญญาณดาวเทียมระบบ C-Band

ได้แก่สัญญาเช่าใช้บริการช่องสัญญาณดาวเทียมระบบ C-Band เพื่อส่งสัญญาณ ”สถานีทีวีกีฬา” หรือ
“T Sports Channel” ของบริษัท อาดามัส เวิลด์ จำกัด (“AW”)
ให้บริการแก่การกีฬาแห่งประเทศไทย เพื่อเป็นการเพิ่มช่องทางให้ประชาชนได้รับชมช่อง
”สถานีทีวีกีฬา” หรือ “T Sports Channel” ผ่านโครงข่ายหรือระบบเคเบิ้ลทีวี
เพื่อเป็นช่องทางในการเผยแพร่กิจกรรมเกี่ยวกับกีฬา
รวมทั้งเป็นการส่งเสริมและรณรงค์ให้ประชาชนทั่วประเทศ
รับรู้ข่าวสารทางการกีฬาได้อย่างรวดเร็วและสร้างค่านิยมในการเล่นและดูกีฬาให้กับประชาชน
ซึ่งจะส่งผลต่อสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้กับประชาชนทั่วประเทศ โดยมีรายละเอียดดังนี้

วัตถุประสงค์

1. เพื่อเป็นการเพิ่มช่องทางการรับรู้สื่อของผู้ชมสถานีทีวีกีฬา (T Sports Channel)
ผ่านโครงข่ายหรือระบบเคเบิ้ลทีวี

2. เพื่อรับทราบผลถึงประสิทธิภาพในการดำเนินงานของสถานีทีวีกีฬา

3. เพื่อสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับการกีฬาแห่งประเทศไทย

  ---------------------- --------------- ---------------- ---------------
  คู่สัญญา                  รูปแบบผลตอบแทน   อายุของสัญญา       ปีที่เริ่มดำเนินการ

  AW และ                 ค่าเช่าใช้บริการ    ตุลาคม 2553 –     2553
  การกีฬาแห่งประเทศไทย                     พฤษภาคม 2554     
  ---------------------- --------------- ---------------- ---------------

5.2.7 สัญญาร่วมดำเนินการแพร่ภาพช่องสัญญาณโทรทัศน์

ได้แก่สัญญารวมกันแพร่ภาพช่องสัญญาณโทรทัศน์ของ ”สถานีทีวีกีฬา” หรือ “T Sports Channel”
ผ่านดาวเทียมไทยคม 5 ในระบบ C-Band ของบริษัท อาดามัส เวิลด์ จำกัด (“AW”) กับ บริษัท
อสมท จำกัด (มหาชน) โดย AW มีหน้าที่บริหาร ”สถานีทีวีกีฬา” หรือ “T Sports Channel”
และเป็นผู้มีหน้าที่ผลิต หรือจัดรายการ หรือถ่ายทอดสดรายการกีฬา ต่างๆ หรือจัดหาผู้ร่วมรายการ
พิธีกร หรือพนักงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เข้ามาปฏิบัติหน้าที่ รวมทั้งมีหน้าที่ร้อยเรียงรายการโทรทัศน์
โฆษณาในรายการโทรทัศน์ทั้งหมดให้เสร็จสมบูรณ์ก่อนเผยแพร่สัญญาณตลอดจนส่งสัญญาณภาพจาก”สถานีทีวีกีฬา”
หรือ “T Sports Channel” มายังเครื่องรับสัญญาณของ บมจ.อสมท โดย บมจ.อสมท
เป็นผู้รับหน้าที่รับและส่งสัญญาณรายการโทรทัศน์ที่ AW ส่งสัญญาณมา ผ่านดาวเทียมไทยคม 5 ระบบ
C-Band โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ----------------- ----------------------------------------------------- -------------- ---------------
  คู่สัญญา             รูปแบบผลตอบแทน                                         อายุของสัญญา     ปีที่เริ่มดำเนินการ

  บริษัท อสมท จำกัด    ผลประโยชน์ตอบแทนจาการร่วมดำเนินการแพร่ภาพช่องสัญญาณโทรทัศน์   ตุลาคม 2553 –   2553
  (มหาชน)                                                                 พฤษภาคม 2554   
  ----------------- ----------------------------------------------------- -------------- ---------------

5.2.6 สัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

บริษัทและบริษัทย่อยมีสำนักงานใหญ่อยู่เลขที่ 344/1 ซอยศูนย์วิจัย 4 (ซอยพระรามเก้า 17)
ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
โดยสัญญาเช่าให้สิทธิบริษัทเช่าต่อได้เมื่อหมดอายุสัญญา
แต่อาจจะมีการปรับค่าเช่าโดยพิจารณาจากอัตราค่าเช่าของผู้ให้เช่ารายอื่นในอาคารฯ
และอาคารใกล้เคียง ส่วนรายละเอียดอื่นในสัญญาเช่าสรุปได้ดังนี้

+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+
| ประเภท              | ผู้ให | ผ | รายละเอียด        | อา | จ | ค | ค |
|                     | ้เช่า | ู้เ |                  | ยุข | ำ | ่า | ่า |
|                     |     | ช |                  | อง | น | เ | เ |
|                     |     | ่า |                  | สัญ | ว | ช | ช |
|                     |     |   |                  | ญา | น | ่า | ่า |
|                     |     |   |                  |    | ( |   |   |
|                     |     |   |                  |    | ป |   |   |
|                     |     |   |                  |    | ี) |   |   |
+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+
|                     |     |   |                  |    |   | บ | บ |
|                     |     |   |                  |    |   | า | า |
|                     |     |   |                  |    |   | ท | ท |
|                     |     |   |                  |    |   | / | / |
|                     |     |   |                  |    |   | เ | ต |
|                     |     |   |                  |    |   | ด | ร |
|                     |     |   |                  |    |   | ือ | ม |
|                     |     |   |                  |    |   | น | . |
+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+
| 1. อาคาร เลขที่ 719   | บ   | A | ADAM เช่าพื้นที่      | ก. | 1 | 7 | 1 |
| อาคารเคพี เอ็นทาวเวอร์ | จก. | D | 483.50 ตรม.      | พ. | ปี | 2 | 5 |
| ถนนพระราม 9         | ซีบีเ | A | บนชั้น15           | 52 |   | , | 0 |
| แขวงบางกะปิ          | อ็นพี | M | เ                |  - |   | 5 |   |
| เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ  | (ป  |   | พื่อเป็นที่ตั้งสำนักงานข | ม. |   | 2 |   |
| 10320               | ระเ |   | องบริษัทและบริษัทย่อย | ค. |   | 5 |   |
|                     | ทศไ |   | “AW”และ “XL”     | 53 |   |   |   |
|                     | ทย) |   |                  |    |   | ( |   |
|                     |     |   |                  |    |   | 4 |   |
|                     |     |   |                  |    |   | 8 |   |
|                     |     |   |                  |    |   | , |   |
|                     |     |   |                  |    |   | 3 |   |
|                     |     |   |                  |    |   | 5 |   |
|                     |     |   |                  |    |   | 0 |   |
|                     |     |   |                  |    |   | ) |   |
+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+
| 2.                  | บ   | A | ADAM เช่าพื้นที่      | มี. | 3 | 1 | 1 |
| อาคารหกชั้นและโชว์รูม   | จก. | D | 1,016 ตรม. อาคาร | ค. | ปี | 5 | 5 |
| เลขที่ 344/1 และ      | ไทร | A | 6 ชั้นและโชว์รูม     | 53 |   | 2 | 0 |
| 344/4 ซอยศูนย์วิจัย 4   | อัมพ์ | M | เ                |  - |   | , |   |
| (ซอยพระรามเก้า 17)   |     |   | พื่อเป็นที่ตั้งสำนักงานข | ก. |   | 0 |   |
| ถนนพระราม 9         | ดีเ  |   | องบริษัทและบริษัทย่อย | พ. |   | 0 |   |
| แขวงบางกะปิ          | วลล |   | “AW”และ “XL”     | 56 |   | 0 |   |
| เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ  | อปเ |   |                  |    |   |   |   |
| 10320               | มนท์ |   |                  |    |   |   |   |
+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+
|                     |     |   |                  |    |   |   |   |
+---------------------+-----+---+------------------+----+---+---+---+

หมายเหตุ * ตัวเลขในวงเล็บเป็นค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องกับการใช้พื้นที่นั้นๆ เช่น
การใช้ลิฟต์ในอาคาร การใช้ห้องสุขา การใช้ระบบปรับอากาศ
การใช้บริการป้องกันอัคคีภัยและการรักษาความปลอดภัย การใช้ถนนภายในอาคาร
ทางเข้าออกอาคาร ทางเดิน บันได ระเบียง
และส่วนต่างๆในอาคารที่ได้จัดไว้เพื่อประโยชน์ของผู้เช่าอาคาร เป็นต้น

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทจะลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพในการทำกำไร
และให้ผลตอบแทนในการลงทุนที่สูงพอเมื่อเทียบกับความเสี่ยงของธุรกิจนั้นๆ
บริษัทจะไม่จำกัดการลงทุนอยู่ในธุรกิจสื่อแต่เพียงอย่างเดียว
แต่เป็นธุรกิจที่ผู้บริหารของบริษัทมีความเข้าใจและมีทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์และความน่าเชื่อถือสูง
ซึ่งบริษัทจะเข้าไปช่วยเหลือในด้านอื่นที่สามารถเสริมศักยภาพให้กับธุรกิจนั้นได้ไม่ว่าจะเป็นด้านเงินทุน
การบริหารจัดการ การตลาด หรือเทคโนโลยี
ทั้งนี้บริษัทจะจัดส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการและ/หรือร่วมบริหารในกิจการนั้นตามสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทดังกล่าว

ในปี 2553
บริษัทมีการเปลี่ยนนโยบายในการลงทุนให้สอดคล้องกับเป้าหมายการดำเนินธุรกิจและสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน
โดยบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นผู้นำในธุรกิจด้านการตลาดกีฬา (Sport Marketing)
ซึ่งบริษัทคาดว่าจะเป็นกิจกรรมการตลาด
ที่เป็นที่นิยมมากในยุคนี้ สมัยก่อนนั้นกิจกรรมการตลาดจะจัดการกับเรื่อง 4 Ps คือ Product,
Price, Place และ Promotion ซึ่งก็จะจำกัดอยู่แค่การโฆษณาและส่งเสริมการขาย
แต่ต่อมาเมื่อพฤติกรรมของลูกค้าเปลี่ยนแปลงไป
คนเริ่มเบื่อหน่ายกับเครื่องมือและรูปแบบการสื่อสารการตลาดแบบเดิม ๆ
จึงทำให้จำเป็นต้องขวนขวายหาเครื่องมือหรือกลยุทธ์ใหม่ ๆ มาใช้ร่วมกัน ซึ่งพัฒนากลายมาเป็น
Integrated Marketing Communication หรือ IMC
เพื่อทำให้เกิดประสิทธิภาพในการทำตลาดมากขึ้น และ Sport Marketing
ก็เป็นหนึ่งในรูปแบบการสื่อสารใหม่ ๆ ที่ได้รับความนิยม
เพราะมีผู้บริโภคจำนวนไม่น้อยที่สนใจและชมชอบเรื่องกีฬา
บริษัทคาดว่าธุรกิจการตลาดกีฬาน่าจะเป็นธุรกิจที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหุ้นได้
และเป็นธุรกิจที่มีโอกาสเติบโตได้อีกมากในอนาคต