2.5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทและบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

ที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง

หน่วย : ล้านบาท

+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| ที่ตั้ง          | ลักษณะทรัพย์สิน          | ลักษณ     | ภาระผูกพัน  | มูล    |
|              |                      | ะกรรมสิทธิ์ |           | ค่าสุทธิ |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| เลขที่ 69 หมู่ 3 | ที่ดิน และส่วนปรับปรุง     | เ        | จด        | 113.8 |
| แขวงคลองตำหรุ | จำนวน 1 แปลง         | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
| อำเภอเมือง    |                      |          | าบันการเงิน |       |
| จังหวัดชลบุรี    | โฉนดเลขที่ 30800       |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อาคารโรงงาน จำนวน 6  | เ        | จด        | 55.7  |
|              | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
|              |                      |          | าบันการเงิน |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 16,688   |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อาคารสำนักงาน จำนวน 1 | เ        | จด        | 8.7   |
|              | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
|              |                      |          | าบันการเงิน |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 2,610    |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| เลขที่ 45/10   | ที่ดิน และส่วนปรับปรุง     | เ        | จด        | 31.0  |
| หมู่ 4         | จำนวน 7 แปลง         | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
| ถนนบ้า        |                      |          | าบันการเงิน |       |
| นล่าง-หนองบอน | ประกอบด้วย โฉนดเลขที่   |          |           |       |
| แขวงนิคมพัฒนา  | 1001, 1018 และ       |          |           |       |
| กิ่ง           | 32938-32942          |          |           |       |
| อำเภอนิคมพัฒนา |                      |          |           |       |
| จังหวัดระยอง   |                      |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อาคารโรงงาน จำนวน 21 | เ        | จด        | 87.3  |
|              | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
|              |                      |          | าบันการเงิน |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 23,562   |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อาคารสำนักงาน จำนวน 2 | เ        | จด        | 5.1   |
|              | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | จำนองกับสถ |       |
|              |                      |          | าบันการเงิน |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 1,176    |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| เลขที่ 389/34  | ที่ดิน จำนวน 1 แปลง     | เ        | ปลอ       | 24.4  |
| หมู่ที่ 4        | โฉนดเลขที่ 7510        | ป็นเจ้าของ | ดภาระผูกพัน |       |
| ตำบลหนองขาม  |                      |          |           |       |
| อำเภอศรีราชา  |                      |          |           |       |
| จังหวัดชลบุรี    |                      |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อาคารโรงงาน จำนวน 3  | เ        | ปลอ       | 198.9 |
|              | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | ดภาระผูกพัน |       |
|              |                      |          |           |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 10,500   |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
|              |                      |          |           |       |
|              | อาคารสำ              |          |           |       |
|              | นักงานอยู่ในอาคารโรงงาน |          |           |       |
|              |                      |          |           |       |
|              | พื้นที่ใช้สอยรวม 600      |          |           |       |
|              | ตารางเมตร            |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| เลขที่ 48/1    | อาคารสำนักงาน จำนวน 2 | เ        | ปลอ       | 377.7 |
| หมุ่ที่ 3        | อาคาร                | ป็นเจ้าของ | ดภาระผูกพัน |       |
|              |                      |          |           |       |
| ตำบลทุ่งสุขลา   | พื้นที่ใช้สอยรวม 12,793   |          |           |       |
| อำเภอศรีราชา  | ตารางเมตร            |          |           |       |
| จังหวัดชลบุรี**  |                      |          |           |       |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
|              | อื่นๆ                  |          |           | 15.2  |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+
| รวม          |                      |          |           | 917.8 |
+--------------+----------------------+----------+-----------+-------+

หมายเหตุ * ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทได้จดจำนองที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร กับสถาบันการเงินในประเทศวงเงินกู้รวมประมาณ 314.3 ล้านบาท 

** อาคารสำนักงาน เลขที่ 48/1 หมู่ที่ 3 ตำบลทุ่งสุขลา สร้างอยู่บนที่ดินเช่า
ซึ่งเช่าจากการท่าเรือแห่งประเทศไทย และจะครบกำหนดสัญญาเช่าในเดือนมิถุนายน 2553

 

เครื่องจักร เครื่องมือ อุปกรณ์ก่อสร้าง และสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง 

หน่วย : ล้านบาท

  ---------------------------------- -------------- ------------------------------------ ---------
  ประเภททรัพย์สิน                       ลักษณะกรรมสิทธิ์   ภาระผูกพัน                             มูลค่าสุทธิ

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                   เป็นเจ้าของ      จดจำนองกับสถาบันการเงิน/ปลอดภาระผูกพัน*   216.3

  เครื่องใช้และเครื่องตกแต่งสำนักงาน        เป็นเจ้าของ      ปลอดภาระผูกพัน                         54.1

  ยานพาหนะ                           เป็นเจ้าของ      ปลอดภาระผูกพัน                         108.6

  สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและอื่นๆ           เป็นเจ้าของ      ปลอดภาระผูกพัน                         32.1

  รวม                                                                                    411.1
  ---------------------------------- -------------- ------------------------------------ ---------

หมายเหตุ * บริษัทได้จดจำนองเครื่องจักรมูลค่า 12.6 ล้านบาท
กับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง

(2) รายละเอียดสัญญาเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดิน คือ

บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินกับการท่าเรือแห่งประเทศไทย เพื่อใช้เป็นสถานที่ผลิตผลิตภัณฑ์เหล็กขนาดใหญ่
ซึ่งที่ดินดังกล่าวมีขนาด 191 ไร่ และตั้งอยู่ที่พื้นที่โซน 3.1 ของท่าเรือแหลมฉบัง
โดยมีกำหนดระยะเวลา 3 ปี ซึ่งสัญญาดังกล่าวจะสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2553

นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าที่ดินเพิ่มเติมกับการท่าเรือแห่งประเทศไทย และบุคคลอื่นหลายราย
เนื้อที่รวมประมาณ 132 ไร่ เพื่อใช้เป็นที่วางชิ้นงาน และจัดเก็บวัตถุดิบ
ซึ่งสัญญาส่วนใหญ่จะมีระยะเวลาประมาณ 1 ปี

(3) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทกำหนดนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
โดยบริษัทจะลงทุนในธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจของบริษัท
และสามารถให้การสนับสนุนธุรกิจของบริษัทได้ ทั้งนี้
บริษัทจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ

สำหรับนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม หากบริษัทลงทุนตั้งแต่ร้อยละ 10
ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วขึ้นไป
บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเพื่อร่วมกำหนดนโยบายในการบริหารงาน
อย่างไรก็ตาม กรรมการบริหารของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม จะมีการแบ่งแยกอย่างชัดเจน
เพื่อให้แต่ละบริษัทมีอำนาจการบริหารงานอย่างเป็นอิสระต่อกัน