pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

1)  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
    ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

2)  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทฯได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

3)  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 24 มีนาคม 2548
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช กรรมการผู้จัดการ ...................................

2. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา กรรมการ ....................................

3. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ กรรมการ ...................................

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้อำนวยการสายบัญชี ..................................
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  --------------------------- -------------------------------------------
  ชื่อบริษัท                      : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

  ประเภทธุรกิจ                  : การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่               : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร
                              10300

  เลขทะเบียนบริษัท               : บมจ. 121

  โทรศัพท์                      : 0-2243-5454 และ 0-2668-7000 ถึง 39

  โทรสาร                      : 0-2261-0799 และ 0-2259-2394

  โฮมเพจบริษัท                  : www.krisdanakorn.co.th

  ทุนจดทะเบียน (ณ 31 ธันวาคม     : 12,929.46 ล้านบาท
  2548)                       
  --------------------------- -------------------------------------------
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทและบริษัทย่อยของบริษัทคือ บริษัท เค เอ็ม ซี อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรั่คชัน ,บริษัท เค-วัน
อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรั่คชั่น จำกัด และ บริษัท เค เอ็ม ซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด
0ถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 138.81 ล้านบาท
จากลูกค้าและเจ้าหนี้ของบริษัทและบริษัทย่อย
เนื่องจากการผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ
ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว
นอกจากนี้บริษัทและบริษัทย่อยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องให้บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินมัดจำล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าว
ซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลของการเจรจาได้ในขณะนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งของบริษัท คือ บริษัท เค-วัน อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรั่คชั่น จำกัด
ถูกฟ้องเป็นจำเลยร่วมกับกรรมการและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันให้ชำระเงินและบังคับจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่ง
เนื่องจากการผิดสัญญาเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท
คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2546
โดยตัดสินให้บริษัทย่อยชำระเงินจำนวนประมาณ 14 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 12.75
ถึง 13.50 ต่อปี บริษัทย่อยยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาของศาลแพ่งดังกล่าว
คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

1)  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
    ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

2)  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทฯได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

3)  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 24 มีนาคม 2549
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช กรรมการและกรรมการผู้จัดการ
...................................

2. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา กรรมการ ....................................

3. นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการอาวุโส
....................................

4. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ ประธานกรรมการบริหาร
....................................

5. นางสิรอักษร ศิริสรรพ์ กรรมการบริหาร ....................................

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้อำนวยการสายบัญชีและการเงิน
..................................

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
และด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริษัท ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่า
ข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายมีชัย ฤชุพันธุ์ ประธานกรรมการ ___________________

กรรมการอิสระ

2. นายภุชชงค์ ชาญธนากิจ กรรมการ ___________________

กรรมการตรวจสอบ

กรรมการอิสระ

3. นายวัชรกิติ วัชโรทัย กรรมการ ___________________

ประธานกรรมการตรวจสอบ

กรรมการอิสระ

4. นายกิตติ บรรจงรัตนะงาม กรรมการ ___________________

กรรมการอิสระ

5. นายพินิต อารยะศิริ กรรมการ ___________________

กรรมการตรวจสอบ

กรรมการอิสระ

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้อำนวยการสายบัญชีและการเงิน ___________
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  --------------------------- -------------------------------------------
  ชื่อบริษัท                      : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

  ประเภทธุรกิจ                  : การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่               : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร
                              10300

  เลขทะเบียนบริษัท               : บมจ. 121 ทะเบียนเลขที่ใหม่ คือ 0107536000471

  โทรศัพท์                      : 0-2243-5454 และ 0-2648-5555

  โทรสาร                      : 0-2243-4141 และ 0-2243-5230

  โฮมเพจบริษัท                  : www.krisdanakorn.co.th

  ทุนจดทะเบียน (ณ 31 ธันวาคม     : 16,643.20 ล้านบาท
  2549)                       
  --------------------------- -------------------------------------------
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทและบริษัทย่อยของบริษัทคือ บริษัท เค เอ็ม ซี อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรั่คชัน ,บริษัท เค-วัน
อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรั่คชั่น จำกัด และ บริษัท เค เอ็ม ซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด
0ถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 99.68 ล้านบาท
จากลูกค้าและเจ้าหนี้ของบริษัทและบริษัทย่อย
เนื่องจากการผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ
ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว
นอกจากนี้บริษัทและบริษัทย่อยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องให้บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินมัดจำล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม
บริษัทและบริษัทย่อยเชื่อว่าจำนวนที่บริษัทบันทึกไว้ในบัญชีแล้วนั้นเพียงพอสำหรับค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากคดีความดังกล่าว

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งของบริษัท คือ บริษัท เค-วัน อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรั่คชั่น จำกัด
ถูกฟ้องเป็นจำเลยร่วมกับกรรมการและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันให้ชำระเงินและบังคับจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่ง
เนื่องจากการผิดสัญญาเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท
คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2546
โดยตัดสินให้บริษัทย่อยชำระเงินจำนวนประมาณ 14 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 12.75
ถึง 13.50 ต่อปี บริษัทย่อยยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาของศาลแพ่งดังกล่าว
คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล
6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

โครงการในอนาคตของบริษัทที่บริษัทเป็นเจ้าของโครงการหรือกำลังจะเข้าไปเป็นเจ้าของโครงการและโครงการของบริษัทย่อย

[TABLE]
รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2549

  ----------------------- ------ ----- ----- ----- ----- ----- ----- ------ ------ ------
  รายชื่อกรรมการและผู้บริหาร   บริษัท   ย่อย 1 ย่อย 2 ย่อย 3 ย่อย 4 ย่อย 5 ย่อย 6 ย่อย7   ย่อย8   ย่อย9

  1. นายมีชัย ฤชุพันธุ์         X      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  2. นางปรานอม            I      I, II I, II I, II I, II I, II I, II I, II  I, II  I, II
  แสงสุวรรณเมฆา                                                                     

  3. นายภุชชงค์ ชาญธนกิจ     I      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  4. นายวัชรกิตติ วัชโรทัย     I      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  5. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช   I, II  I, II I, II I, II I, II I, II I, II I, II  I, II  I, II

  6. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์   I      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  7. นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร     I, II  -     -     -     -     -     -     -      -      -

  8. นายพินิต อารยะศิริ       I      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  9. นางสิรอักษร ศิริสรรพ์     I      -     -     -     -     -     -     -      -      -

  10. นางสาคเรศ           II     -     -     -     -     -     -     -      -      -
  เลี่ยงภัยอนันต์                                                                       

  11. นายธนุ สิริวันต์         II     -     -     -     -     -     -     -      -      -

  12. นางปราณี หิรัญบรรเทา   II     -     -     -     -     -     -     -      -      -

  13. นายกฤษฎา เจริญกลกิจ   II     -     -     -     -     -     -     -      -      -
  ----------------------- ------ ----- ----- ----- ----- ----- ----- ------ ------ ------

หมายเหตุ: หมายเหตุ:

สัญลักษณ์และหมายเลขในตาราง มีความหมายดังนี้

  X = ประธานกรรมการ บริษัท = บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ย่อย 7 = บริษัท เค
  เอ็ม ซี มารีน่า บิซิเนส จำกัด

  I = กรรมการ ย่อย 1 = บริษัท เคเอ็มซี อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรัคชั่น จำกัด ย่อย 8 = บริษัท
  เค เอ็ม ซี เซอร์วิส จำกัด

  II = ผู้บริหาร ย่อย 2 = บริษัท เค-วัน อาร์คิเทคแอนด์คอนสตรัคชั่น จำกัด ย่อย 9 บริษัท เค
  เอ็ม ซี โฮเท็ลแอนด์รีสอร์ท จำกัด

  ย่อย 3 = บริษัท เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ จำกัด

  ย่อย 4 = บริษัท เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

  ย่อย 5 = บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  ย่อย 6 = บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ประวัติของหัวหน้าตรวจสอบภายในของบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด(มหาชน)

ชื่อ นางสาวเกษิณี ตัญญูไพบูลย์

อายุ 58 ปี

ความสัมพันธ์ระหว่างผู้บริหาร -ไม่มี-

การถือหุ้นบริษัทฯ -ไม่มี-

ประวัติการศึกษา

ปริญญาโท สาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยรามคำแหง

ปริญญาตรี สาขาบัญชี มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

ประวัติการอบรม

ปี รายการอบรม สถาบัน

2529 โครงการบัญชีต้นทุน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

2529 การวางระบบบัญชีและการจัดทำบัญชี

สำหรับธุรกิจขนาดย่อม มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

2543 Hyperion Pillar System Administrator ประเทศฮ่องกง

2544 The Effective Facilitator : Maximizing Involvement

  And Results American Management Association International

หน้าที่และความรับผิดชอบ

1.  พิจารณานโยบายและสอบทานการจัดทำแผนการตรวจประจำปี (Audit Plan)

2.  ปรับปรุงระเบียบคำสั่งของบริษัทฯ ที่เกี่ยวกับ ระบบการปฏิบัติงานของบริษัทฯ

3.  ปรับปรุงระบบการปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับธุรกิจของบริษัทและสถานการณ์ปัจจุบัน

4.  ควบคุมดูแลและตรวจสอบให้แต่ละหน่วยงานปฏิบัติงานตามมาตรฐาน

5.  ตรวจสอบการปฏิบัติไม่ให้มีการทุจริต

6.  รวบรวมผลการตรวจสอบและข้อเสนอแนะเพื่อเสนอต่อคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ
สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ 1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 10

3.  ปัจจัยความเสี่ยง 33

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 37

5.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 49

6.  ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น 50

ส่วนที่ 2 การจัดการและกำกับดูแลกิจการ

7.  ข้อมูลหลักทรัพย์และการถือหุ้น 51

8.  โครงสร้างการจัดการ 54

9.  การกำกับดูแลกิจการ 58

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม 64

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง 66

12. รายการระหว่างกัน 71

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 76

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ 88

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 104

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และ เลขานุการบริษัท
106

เอกสารแนบ2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 117

เอกสารแนบ3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายในและหัวหน้างานกำกับดูแล

  การปฏิบัติงานของบริษัท(Compliance) 118

เอกสารแนบ4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน 119
รายละเอียดเกี่ยวกับบริษัทย่อยที่มีรายได้มากกว่าร้อยละ10 ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุน ณ
31 ธันวาคม 2557

  ---------------------------------------- -----------------------------
  รายชื่อกรรมการ                             บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด

  นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ กรรมการกลุ่มก.       I

  นายพลฯพงศ์ ชีพสัตยากร กรรมการกลุ่ม ก.         I

  นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร กรรมการกลุ่ม ข.           I

  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์ กรรมการกลุ่ม ข.      I

                                           

  รายชื่อกรรมการ                             บริษัท วิทูร ธนากร จำกัด

  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์                    I

  นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร กรรมการกลุ่ม ข.           I

  นายภพ เพชรสุวรรณ                          I
  ---------------------------------------- -----------------------------

หมายเหตุ: สัญลักษณ์และหมายเลขในตาราง มีความหมายดังนี้

X = ประธานกรรมการ

I = กรรมการ

II = ผู้บริหาร
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
ไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

1)  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
    ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

2)  บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

3)  บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้วซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัท ได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.  นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานคณะกรรมการบริษัท

  ประธานคณะกรรมการบริหาร

  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร --------------------

2.  นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร กรรมการบริหาร

  ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ --------------------

3.  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์ กรรมการบริหาร --------------------

4.  นายภพ เพชรสุวรรณ กรรมการบริหารและผู้ช่วยกรรมการ

  ผู้จัดการอาวุโสด้านธุรกิจพิเศษ --------------------

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ

ผู้อำนวยการสายบัญชีและการเงิน ----------------------
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

1.ความเป็นมา

บริษัท : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300

โทรศัพท์ 243-5454 และ 668-7000-39

โทรสาร 241-5230 และ 243-4141

ประเภทกิจการ : - ค้าอสังหาริมทรัพย์ และพัฒนาที่ดิน

- รับเหมาก่อสร้างที่อยู่อาศัย

- ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

- รับบริหารงานขาย

ปีที่ก่อตั้ง : ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2525 ในนามของ “บริษัท เครดิตกฤษดาการลงทุน
จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน เริ่มแรก 1 ล้านบาท โดยมีผู้เริ่มก่อการตั้งบริษัท

จำนวน 7 คน ดังต่อไปนี้

1. สิบเอกสมบัติ ล่ามกิจจา

2. นายอานนท์ ภูรีเลิศวาณิชย์

3. นายอดิศักดิ์ ฤทธิจันทร์

4. นายผ่อง มีซ้าย

5. นายสุรศักดิ์ แซ่ภู่

6. นายธรรมนูญ กมลเนตร์

7. นายอาคม ไชยวงศ์

วัตถุประสงค์ : เพื่อประกอบธุรกิจด้านที่อยู่อาศัย ทำการซื้อขาย จัดสรรที่ดิน บ้าน

อาคารพาณิชย์ อาคารคอนโด ทาวน์เฮาส์รวมทั้งทรัพย์สินที่เป็น

สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจภายใต้ชื่อการค้า

“กฤษดานคร”

มกราคม 2527 บริษัทฯได้เปลี่ยนชื่อมาเป็น “บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด”

ปีที่เป็นบริษัทจดทะเบียน : ปี 2534 และต่อมาในเดือน มิถุนายน 2536 บริษัทฯ

ได้จดแปรสภาพจากบริษัทจำกัดเป็นบริษัทมหาชน

ตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด และเปลี่ยนชื่อเป็น

“บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด ( มหาชน ) ”

ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว : หุ้นสามัญจำนวน 5,363.75 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 1,449.43
ล้านบาท

: หุ้นบุริมสิทธิจำนวน 7,000 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 616.54 ล้านบาท

ผู้สอบบัญชี : นายรุทร เชาวนะกวี ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3247

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่ที่ 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพฯ 10300

เลขทะเบียนบริษัท บมจ.121

โทรศัพท์ 243-5454 โทรสาร 243-4141

โทรศัพท์ 668-7000-39 โทรสาร 241-5230
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทฯถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยที่ 2 จากนิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่ง
ในกรณีขอให้เพิกถอนสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุดคิดเป็นจำนวนทุนทรัพย์ประมาณ

440 ล้านบาท คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณา ซึ่งยังไม่ทราบผลของคดีความในขณะนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวนประมาณ 73
ล้านบาทจากลูกค้าและเจ้าหนี้ของบริษัทฯและบริษัทย่อย เนื่องจากการ

ผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว

นอกจากนี้บริษัทฯและบริษัทย่อยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องขอให้บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินมัดจำรับล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าว
ซึ่งยังไม่ทราบผลการเจรจาในขณะนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยร่วมกับกรรมการและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันให้ชำระเงินและบังคับจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่ง
เนื่องจากผิดสัญญาเงินกู้เบิกเกินบัญชี

คิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท
คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณาซึ่งยังไม่ทราบผลของคดีความในขณะนี้
6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

บริษัทมีแผนการลงทุนในโครงการ ที่พัฒนาต่อเนื่องจากโครงการปัจจุบัน
และโครงการใหม่ที่ได้วางแผนในการพัฒนาแล้ว ดังรายละเอียดต่อไปนี้ (ณ 31 ธันวาคม 2543)

1. ชื่อโครงการ กฤษดามารีน่า ( กฤษดานคร 27เฟส 2 )

สถานที่ตั้ง ถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี กม.20

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 25 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 9.8 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่อยู่อาศัย จัดสรรที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมบ้าน

โดยมีทะเลสาบซึ่งสามารถออกแม่น้ำได้

ระดับราคา 3-20 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 228 ล้านบาท

สถานภาพโครงการ อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ เฟส 2

ปีที่เกิดรายได้ 2540-2543

2. ชื่อโครงการ กฤษดา เฮอริเทจ (กฤษดานคร 28 เฟส 2)

สถานที่ตั้ง ถนนบางนาตราด กม.8

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 41 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 22 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 8.5 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่พักอาศัย ประกอบด้วยที่ดินเปล่า

และที่ดินพร้อมบ้าน

ระดับราคา 3-10 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 422 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2539-2543

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ 95%

ปีที่เกิดรายได้ 2539-2543

3. ชื่อโครงการ กฤษดา ซิตี้ เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 30)

สถานที่ตั้ง ถนนเทพารักษ์ หลักกม. ที่ 15

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 576 ไร่ ส่วนที่เปิดจำหน่ายแล้วประมาณ 559 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 90.6 ไร่

ลักษณะโครงการ ที่ดินสำเร็จรูปเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและบ้านเดี่ยว

ในบรรยากาศร่มรื่นเป็นส่วนตัวบนเนื้อที่ 50-200 ตร.ว.

ระดับราคา 1 - 10 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ ประมาณ 3,484 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2543

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ88%(โอนกรรมสิทธิ์แล้วบางส่วน)

ปีที่เกิดรายได้ 2539 - 2543

4. ชื่อโครงการ กฤษดาไพรเวท เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 31)

สถานที่ตั้ง พุทธมณฑลสาย 2

เนื้อที่โครงการ 140 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 15.7 ไร่

ลักษณะโครงการ บ้านพร้อมที่ดินและที่ดินเปล่า ที่มีการจัดผังโครงการให้

สงบร่มรื่นมีความเป็นส่วนตัว

ระดับราคา 4 - 16 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 1,307 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2541

สถานภาพโครงการ โอนกรรมสิทธิ์แล้ว 70% ในปี 2542

ปีที่เกิดรายได้ 2539 - 2543

5. ชื่อโครงการ กฤษดามารีน่า ไอซ์แลนด์ (กฤษดานคร 32)

สถานที่ตั้ง ต.บางปะกงล่าง อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา

เนื้อที่โครงการ 120 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 93 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 45.74 ไร่

ลักษณะโครงการ บ้านพร้อมที่ดินติดทะเลสาบ พร้อมสิ่งอำนวยความ

สะดวกครบครัน

ระดับราคา 3 - 29 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 955 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2543

สถานภาพโครงการ อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ

ปีที่เกิดรายได้ 2540- 2543

6. ชื่อโครงการ กฤษดามาสเตอร์ เลค แอนด์ พาร์ค

(กฤษดานคร 33)

สถานที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน-รังสิต

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 117 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 83 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 35.6 ไร่

ลักษณะโครงการ จัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้านเดี่ยว ในแนว

Cluster/Island โดยจัดกลุ่มที่ดินขนาด 4-6 แปลง

ในบรรยากาศ 2 รูปแบบ คือ บนเกาะส่วนตัวล้อมรอบ

ด้วยทะเลสาบ และในบรรยากาศบ้านล้อมสวน

ระดับราคา 1 - 6 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 673 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2539 - 2543

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ 89%

ปีที่เกิดรายได้ 2540 - 2543
4. การวิจัยและพัฒนา

ในระยะ 3 ปีข้างหน้า บริษัทฯ ได้วางแผนการวิจัย และพัฒนาสินค้าไว้อย่างต่อเนื่อง

โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ
และสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างลงตัวและเหมาะสม
ให้สามารถยกระดับความเป็นอยู่ เพิ่มคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในสังคมที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ
และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยแบ่งรูปแบบการวิจัยออกเป็น 4 รูปแบบคือ

1. ศึกษาความเป็นไปได้ในการเปิดโครงการใหม่ (Feasibility Study)

เพื่อดูแนวโน้มความต้องการทางการตลาด
และผลตอบแทนทางการเงินว่าอยู่ในระดับที่เหมาะสมหรือไม่
เป็นการลดความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ

2. ศึกษาและวิจัยความต้องการของผู้บริโภค (Consumer Behavior Research)

ศึกษาลักษณะความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มเป้าหมาย เช่น รูปแบบบ้าน, ประโยชน์

ใช้สอยภายในบ้าน รวมถึงวัสดุที่ใช้ในการตกแต่งที่อยู่อาศัยที่ลูกค้าต้องการ
เพื่อนำข้อมูลมาพัฒนาสินค้าให้สามารถแข่งขันในตลาดได้

3. ศึกษาและวิจัยความพึงพอใจในสินค้าและบริการ (After Sales Service Research)

เพื่อให้ทราบถึงความพึงพอใจในสินค้า และบริการหลังการขาย
เพื่อนำข้อมูลมาพัฒนาและปรับปรุงสินค้าและบริการให้ดีขึ้น

4. ศึกษาภาพลักษณ์ขององค์กร (Corporate Image Research)

ศึกษาถึงทัศนคติของกลุ่มเป้าหมายและบุคคลทั่วไปที่มีต่อบริษัทฯ เพื่อนำข้อมูลมาปรับ

กลยุทธ์ของบริษัทฯ ต่อไป
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา
กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช กรรมการผู้จัดการ ...................................

2. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา กรรมการ ....................................

3. นายสุริยันต์ สัตตวัฒนานนท์ กรรมการ ...................................

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

1.นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้อำนวยการสายบัญชี ..................................