5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2551 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+
| ชื่อโ    | ที่ตั้งโครงการ          | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย   | ภ |
| ครงการ |                     | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |             | า |
|        |                     | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ร |
|        |                     | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |             | ะ |
|        |                     | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |             | ผ |
|        |                     | ือท | เหลือต | ธัน   |             | ูก |
|        |                     | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |             | พ |
|        |                     | มด | ณ 31  | 2551 |             | ัน |
|        |                     |    | ธ.ค.  | (ล้าน |             | ณ |
|        |                     | (ไ | 2551  | บาท) |             | 3 |
|        |                     | ร่) | (ล้า   |      |             | 1 |
|        |                     |    | นบาท) |      |             | ธ |
|        |                     |    |       |      |             | . |
|        |                     |    |       |      |             | ค |
|        |                     |    |       |      |             | . |
|        |                     |    |       |      |             | 2 |
|        |                     |    |       |      |             | 5 |
|        |                     |    |       |      |             | 5 |
|        |                     |    |       |      |             | 1 |
|        |                     |    |       |      |             | ( |
|        |                     |    |       |      |             | ล |
|        |                     |    |       |      |             | ้า |
|        |                     |    |       |      |             | น |
|        |                     |    |       |      |             | บ |
|        |                     |    |       |      |             | า |
|        |                     |    |       |      |             | ท |
|        |                     |    |       |      |             | ) |
+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+
| สวนา 1 | ถนนเกษตร-นวมินทร์     | 0- | 137   | 155  | บจก.ซาลแมนน์ | 8 |
| ที่ดินโค  | แขวงลาดพร้าว         | 1- |       |      | (ฟาร์อีสท์) ณ  | 5 |
| รงการใ | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 00 |       |      | วันที่         |   |
| นอนาคต |                     |    |       |      |             |   |
|        |                     | 9- |       |      | 15 ส.ค.     |   |
|        |                     | 0- |       |      | 2548 และ    |   |
|        |                     | 75 |       |      | บจก. อินเตอร์ |   |
|        |                     | .1 |       |      | แฟร์ แอนด์    |   |
|        |                     |    |       |      | คอนซัลแท้นท์ ณ |   |
|        |                     |    |       |      | วันที่26 มิ.ย.  |   |
|        |                     |    |       |      | 2550        |   |
+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+
| ชบา    | ถนนเกษตร-นวมินทร์     | 0- | 182   | 245  | บจก.ซาลแมนน์ | 1 |
| Exc    | แขวงลาดพร้าว         | 0- |       |      | (ฟาร์อีสท์) ณ  | 0 |
| lusive | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 68 |       |      | วันที่         | 8 |
|        |                     | .7 |       |      |             |   |
| แอทโฮม |                     |    |       |      | 11 ต.ค.     |   |
|        |                     | 4- |       |      | 2548 และ 10 |   |
| เอ     |                     | 0- |       |      | มี.ค. 2551   |   |
| สเปซ   |                     | 76 |       |      |             |   |
| เกษตร  |                     | .4 |       |      |             |   |
|        |                     |    |       |      |             |   |
| ที่ดินโค  |                     | 2- |       |      |             |   |
| รงการใ |                     | 1- |       |      |             |   |
| นอนาคต |                     | 47 |       |      |             |   |
|        |                     |    |       |      |             |   |
|        |                     | 5- |       |      |             |   |
|        |                     | 1- |       |      |             |   |
|        |                     | 18 |       |      |             |   |
|        |                     | .1 |       |      |             |   |
+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+
| สวนา 3 | ถนนเกษตร-นวมินทร์     | 5- | 242   | 263  | บจก. อินเตอร์ | 8 |
|        | แขวงลาดพร้าว         | 2- |       |      | แฟร์ แอนด์    | 7 |
| ที่ดินโค  | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 82 |       |      | คอนซัลแท้นท์ ณ |   |
| รงการใ |                     | .1 |       |      | วันที่ 26 มิ.ย. |   |
| นอนาคต |                     |    |       |      | 2550        |   |
|        |                     | 7- |       |      |             |   |
|        |                     | 3- |       |      |             |   |
|        |                     | 23 |       |      |             |   |
|        |                     | .5 |       |      |             |   |
+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+
| สวนา 4 | ถนนเกษตร-นวมินทร์     | 31 | 295   | 345  | บจก. อินเตอร์ | 1 |
|        | แขวงลาดพร้าว         | -1 |       |      | แฟร์ แอนด์    | 7 |
|        | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | -9 |       |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 3 |
|        |                     | 7. |       |      | วันที่ 26 มิ.ย. |   |
|        |                     | 1² |       |      | 2550        |   |
+--------+---------------------+----+-------+------+-------------+---+

+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| ชื่อโ    | ที่ตั้งโครงการ         | เ  | ม    | รา   | ประเมินโดย   | ภ |
| ครงการ |                    | นื้อ | ูลค่าท | คาปร |             | า |
|        |                    | ที่ค | ี่ดินแล | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ร |
|        |                    | งเ | ะต้นท | ที่ดิน¹ |             | ะ |
|        |                    | หล | ุนพัฒน | ณ 31 |             | ผ |
|        |                    | ือท | าที่ดิน | ธัน   |             | ูก |
|        |                    | ั้งห | คงเห | วาคม |             | พ |
|        |                    | มด | ลือตา | 2551 |             | ัน |
|        |                    |    | มบัญชี | (ล้าน |             | ณ |
|        |                    | (ไ | ณ 31 | บาท) |             | 3 |
|        |                    | ร่) | ธ.ค. |      |             | 1 |
|        |                    |    | 2551 |      |             | ธ |
|        |                    |    | (ล้าน |      |             | . |
|        |                    |    | บาท) |      |             | ค |
|        |                    |    |      |      |             | . |
|        |                    |    |      |      |             | 2 |
|        |                    |    |      |      |             | 5 |
|        |                    |    |      |      |             | 5 |
|        |                    |    |      |      |             | 1 |
|        |                    |    |      |      |             | ( |
|        |                    |    |      |      |             | ล |
|        |                    |    |      |      |             | ้า |
|        |                    |    |      |      |             | น |
|        |                    |    |      |      |             | บ |
|        |                    |    |      |      |             | า |
|        |                    |    |      |      |             | ท |
|        |                    |    |      |      |             | ) |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| บุษบา   | ซอยลาดพร้าว 130     | 0- | 20   | 20   | บจก.        | - |
|        | แขวงวังทองหลาง      | 1- |      |      | ซาลแมนน์     |   |
|        | เขตวังทองหลาง       | 73 |      |      | (ฟาร์อีสท์)    |   |
|        | กรุงเทพฯ            | .3 |      |      |             |   |
|        |                    |    |      |      | ณ วันที่ 14    |   |
|        |                    |    |      |      | ส.ค.2550    |   |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| เมทโทร | ถนนวัดลาดปลาเค้า     | 1  | 1    | 2    | บจก. อินเตอร์ | 1 |
| (      | แขวงลาดพร้าว        | 9- | ,919 | ,189 | แฟร์ แอนด์    | , |
| เกษตร) | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 0- |      |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 0 |
|        |                    | 45 |      |      | วันที่ 10 พ.ค. | 4 |
| โมวา   |                    | .4 |      |      | 2550        | 2 |
| เกษตร  |                    |    |      |      | และ         |   |
|        |                    | 1  |      |      | บจก.ซาลแมนน์ |   |
| เดอะ   |                    | 7- |      |      | (ฟาร์อีสท์) ณ  |   |
| ค      |                    | 2- |      |      | วันที่ 27      |   |
| ัลเลอร์ส |                    | 25 |      |      | ต.ค.2551    |   |
| เกษตร  |                    | .6 |      |      |             |   |
|        |                    |    |      |      |             |   |
| ที่ดินโค  |                    | 3  |      |      |             |   |
| รงการใ |                    | 1- |      |      |             |   |
| นอนาคต |                    | 0- |      |      |             |   |
|        |                    | 92 |      |      |             |   |
|        |                    | .7 |      |      |             |   |
|        |                    |    |      |      |             |   |
|        |                    | 10 |      |      |             |   |
|        |                    | 9- |      |      |             |   |
|        |                    | 0- |      |      |             |   |
|        |                    | 39 |      |      |             |   |
|        |                    | .9 |      |      |             |   |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| เดอะ   | ถนนติวานนท์          | 1  | 813  | 870  | บจก. อินเตอร์ | 3 |
| ค      | อ.ปากเกร็ด นนทบุรี    | 3- |      |      | แฟร์ แอนด์    | 9 |
| ัลเลอร์ส |                    | 0- |      |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 3 |
| ติวานนท์ |                    | 75 |      |      | วันที่ 2       |   |
|        |                    | .8 |      |      | ต.ค.2550    |   |
| ริมแม่น้ำ |                    |    |      |      |             |   |
|        |                    | 8  |      |      |             |   |
|        |                    | 4- |      |      |             |   |
|        |                    | 3- |      |      |             |   |
|        |                    | 76 |      |      |             |   |
|        |                    | .8 |      |      |             |   |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| แม     | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย     | 0- | 136  | 144  | บจก.        | - |
| นดารีนา | แขวงวังทองหลาง      | 2- |      |      | ซาลแมนน์     |   |
|        | เขตวังทองหลาง       | 47 |      |      | (ฟาร์อีสท์)    |   |
| เอ     | กรุงเทพฯ            | .5 |      |      |             |   |
| สเปซ   |                    |    |      |      | ณ วันที่ 10    |   |
| เพลย์   |                    | 4- |      |      | ส.ค.2550    |   |
|        |                    | 3- |      |      | และ ณ วันที่   |   |
|        |                    | 34 |      |      | 26 ก.ย.2551 |   |
|        |                    | .8 |      |      |             |   |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| เอ     | ถนนดินแดง           | 2  | 1    | 1    | บจก. อินเตอร์ | 9 |
| สเปซ   | แขวงห้วยขวาง        | 1- | ,437 | ,647 | แฟร์ แอนด์    | 0 |
| อโศก   | เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ | 0- |      |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 6 |
|        |                    | 72 |      |      | วันที่ 4 ธ.ค.  |   |
|        |                    |    |      |      | 2550        |   |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+
| ร      |                    |    | 5,   | 5    |             | 2 |
| วมมูลค่า |                    |    | 181³ | ,878 |             | , |
| โครงกา |                    |    |      |      |             | 7 |
| ร/สินทร |                    |    |      |      |             | 9 |
| ัพย์ทั้งสิ้น |                    |    |      |      |             | 4 |
+--------+--------------------+----+------+------+-------------+---+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² มีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 5,181 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5,345 ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากในปียังมีค่ารักษาสิทธิในการซื้อที่แห่งหนึ่งรวมอยู่ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
2,794 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2551 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รายการ                  | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ  | ภา     |
|                         |                     |            | ระผูกพัน |
|                         |                     | ณ 31 ธ.ค.  |        |
|                         |                     | 51         |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| ที่ดิน                     | โครงการต่างๆ         | 32,112     | -      |
|                         |                     |            |        |
| เครื่องตกแต่ง              | สำนัก                | 9,187      | -      |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   | 45,958     | -      |
| เครื่องมือก่อสร้าง           |                     |            |        |
|                         | โครงการต่างๆ         | 10,012     | 8,431* |
| ยานพาหนะ                |                     |            |        |
|                         | สำนักงานใหญ่          | 2,616      | -      |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า        |                     |            |        |
|                         | สำนักงานใหญ่          | 34,194     | -      |
| อาคารชั่วคราวและสโมสร     |                     |            |        |
|                         | โครงการต่างๆ         | 7,441      | -      |
| อา                      |                     |            |        |
| คารและสโมสรระหว่างก่อสร้าง | สำนัก                |            |        |
|                         | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   |            |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รวม                     |                     | 141,520    | 8,431  |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน

ในปี 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท วัน อัพ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 6.5
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยวิวัฒนาการที่ทันสมัยให้กับโครงการต่างๆของบริษัทและลูกค้าทั่วไป

ในปี 2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัทวันอัพ จำกัด จากบริษัท เอส. ไลท์ คอนกรีต จำกัด
ทำให้บริษัทถือหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มเป็นร้อยละ 99.99 โดยที่ชำระค่าหุ้นครบจำนวนรวม
60 ล้านบาทเต็มจำนวนทุนจดทะเบียนแล้ว

และบริษัทได้ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย 2 แห่งใหม่เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน
และรองรับการขยายตัวของบริษัทคือ บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด และบริษัท คูลสเปซ
จำกัด ซึ่งเปลี่ยนชื่อจาก บริษัท อารียา ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัดเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2552

ในเดือน มกราคม 2552 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ไวต์ ลิฟวิ่ง จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม