8. โครงสร้างเงินทุน

1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ก บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,210 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 933,815,950 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ
933,815,950 หุ้น

มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยมีประวัติการเพิ่มทุนดังนี้

+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| วัน/เดือน/ปี      | ทุนจด | ทุนท |      | เหตุผลการเพิ่มทุน    | สัดส่ว       |
| ที่จดทะเบียน      |      | ี่เปล |      |                  | นและราคาใน |
|                | ทะ   | ี่ยนแ |      | ( ลดทุน )         |            |
| เปลี่ย           | เบียน | ปลง |      |                  | การเพิ่มทุน   |
| นแปลงทุนในหนังสือ |      |     |      |                  |            |
|                | (ล้าน |     |      |                  | ( ล้านบาท ) |
| บริคณห์สนธิ       | บาท) |     |      |                  |            |
| หรือเปลี่ยน       |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| แปล            |      |     |      |                  |            |
| งทุนที่ชำระแล้วตาม |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| แต่กรณี          |      |     |      |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
|                |      | ทุนท | ทุน   |                  |            |
|                |      | ี่เพิ่ม | ชำระ |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      | (   | แล   |                  |            |
|                |      | ลด  | ้วเพิ่ม |                  |            |
|                |      | )   |      |                  |            |
|                |      |     | ( ลด |                  |            |
|                |      | (ล  | )    |                  |            |
|                |      | ้านบ |      |                  |            |
|                |      | าท) | (ล้า  |                  |            |
|                |      |     | นบาท |                  |            |
|                |      |     | )    |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 21 มิถุนายน 2532 | 50   | 50  | 50   | เป               | 1:1 @ 10   |
|                |      |     |      | ็นการลงทุนจดทะเบียน |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | เพื่อเริ่มก่อตั้งบริษัท   |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 23 สิงหาคม 2533 | 100  | 50  | 100  | จัด               | 1:1 @ 10   |
|                |      |     |      | สรรให้ผู้ถือหุ้นเดิมเพื่อ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | เป็นการขยายกิจการ  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 9 กันยายน 2535  | 200  | 100 | 200  | จัด               | 1:1 @ 10   |
|                |      |     |      | สรรให้ผู้ถือหุ้นเดิมเพื่อ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | เป็นการขยายกิจการ  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 28 ธันวาคม 2536 | 285  | 85  | 285  | จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเดิม  | 40:17 @    |
|                |      |     |      | เพื่อ              | 18.82      |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ลงทุนเพิ่มใน บจก.   |            |
|                |      |     |      | พรสันติ            |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | เป็น 100%         |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 4 พฤษภาคม 2537 | 368  | 83  | 368  | จัด               | 4:1 @      |
|                |      |     |      | สรรให้ผู้ถือหุ้นเดิมเพื่อ | 20,25:1 @  |
|                |      |     |      |                  | 10         |
|                |      |     |      | ขยายกิจการ        |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 4 พฤษภาคม 2537 | 460  | 92  | 460  | จัด               | 92 ล้าน @   |
|                |      |     |      | สรรให้ผู้ถือหุ้นรายย่อย | 64         |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ตามห             |            |
|                |      |     |      | ลักเกณฑ์การขอเข้าจด |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ทะเ              |            |
|                |      |     |      | บียนในตลาดหลักทรัพย์ |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 22 ตุลาคม 2542  | 3    | 3,  | 460  | เพื่อใช้ใ           | -          |
|                | ,983 | 523 |      | นการดำเนินโครงการ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ต่อเนื่อง           |            |
|                |      |     |      | ลดภาระหนี้สิน และ   |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สำรอง            |            |
|                |      |     |      | ไว้ใช้ในการลงทุนใหม่ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ที่เ               |            |
|                |      |     |      | กี่ยวข้องกับธุรกิจพัฒนา |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | อสังหาริมทรัพย์      |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 15 พฤษภาคม     | 460  | (   | 460  | ลดท              | -          |
| 2545           |      | 3,5 |      | ุนและจำนวนหุ้นที่ยังไม่ |            |
|                |      | 23) |      |                  |            |
|                |      |     |      | ได้นำออกจำหน่ายลง  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| วัน/เดือน/ปี      | ทุนจด | ทุนท |      | เหตุผลการเพิ่มทุน    | สัดส่ว       |
| ที่จดทะเบียน      |      | ี่เปล |      |                  | นและราคาใน |
|                | ทะ   | ี่ยนแ |      | ( ลดทุน )         |            |
| เปลี่ย           | เบียน | ปลง |      |                  | การเพิ่มทุน   |
| นแปลงทุนในหนังสือ |      |     |      |                  |            |
|                | (ล้าน |     |      |                  | ( ล้านบาท ) |
| บริคณห์สนธิ       | บาท) |     |      |                  |            |
| หรือเปลี่ยน       |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| แปล            |      |     |      |                  |            |
| งทุนที่ชำระแล้วตาม |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| แต่กรณี          |      |     |      |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
|                |      | ทุนท | ทุน   |                  |            |
|                |      | ี่เพิ่ม | ชำระ |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      | (   | แล   |                  |            |
|                |      | ลด  | ้วเพิ่ม |                  |            |
|                |      | )   |      |                  |            |
|                |      |     | ( ลด |                  |            |
|                |      | (ล  | )    |                  |            |
|                |      | ้านบ |      |                  |            |
|                |      | าท) | (ล้า  |                  |            |
|                |      |     | นบาท |                  |            |
|                |      |     | )    |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 16 พฤษภาคม     | 1    | 750 | 460  | เพิ่มทุนจดทะเบียน    | 5 : 3 @ 10 |
| 2545           | ,210 |     |      | โดยออก           |            |
|                |      |     |      |                  | 1 : 1 @ 14 |
|                |      |     |      | หุ้นใ              |            |
|                |      |     |      | หม่เป็นหุ้นสามัญจำนวน | 1 : 1 @ 10 |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | 75,000,000 หุ้น    | 1 : 1 @ 10 |
|                |      |     |      | ดังนี้              |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | -                |            |
|                |      |     |      | จัด               |            |
|                |      |     |      | สรรหุ้นสามัญใหม่ให้กับ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน |            |
|                |      |     |      | 5 หุ้น             |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | เดิมต่อ 3          |            |
|                |      |     |      | หุ้นสามัญใหม่ จำนวน  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | 27.6 ล้านหุ้น       |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | -                |            |
|                |      |     |      | จัดสรร            |            |
|                |      |     |      | หุ้นสามัญใหม่ไว้สำหรับ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | รองรับ            |            |
|                |      |     |      | ใบสำคัญแสดงสิทธิของ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน   |            |
|                |      |     |      | 27.6 ล้านหุ้น       |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | -                |            |
|                |      |     |      | จัดสรรห           |            |
|                |      |     |      | ุ้นสามัญใหม่เพื่อรองรับ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | การใช            |            |
|                |      |     |      | ้สิทธิของใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิที่จัดส          |            |
|                |      |     |      | รรให้แก่กรรมการและ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | พนักงาน           |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | -                |            |
|                |      |     |      | จัด               |            |
|                |      |     |      | สรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ธนาคาร กรุงไทย    |            |
|                |      |     |      | ตามสัญญาปรับ       |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ปรุงโครงสร้างหนี้    |            |
|                |      |     |      | จำนวน 17.5       |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ล้านหุ้น            |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 17 มิถุนายน 2545 | 1    | 276 | 736  | รับชำระค          | -          |
|                | ,210 |     |      | ่าหุ้นเพิ่มทุนจากการจัด |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สรรให้แ           |            |
|                |      |     |      | ก่ผู้ถือหุ้นเดิมในสัดส่วน |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | 5 หุ้นเดิม : 3      |            |
|                |      |     |      | หุ้นใหม่            |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 28 มิถุนายน 2545 | 1    | 175 | 911  | จากการปรับ        | 1 : 1 @ 10 |
|                | ,210 |     |      | ปรุงโครงสร้างหนี้โดย |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | การเข้าถือหุ้นจำนวน  |            |
|                |      |     |      | 17.5 ล้านหุ้น       |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | ของธนาคารกรุงไทย  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 30 ตุลาคม 2545  | 1    | 13  | 92   | จากกา            | -          |
|                | ,210 | .65 | 4.65 | รใช้สิทธิแปลงใบสำคัญ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | แสดงสิท           |            |
|                |      |     |      | ธิเป็นหุ้นสามัญงวดวันที่ |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | 25 ตค.2545       |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| วัน/เดือน/ปี      | ทุนจด | ทุนท |      | เหตุผลการเพิ่มทุน    | สัดส่ว       |
| ที่จดทะเบียน      |      | ี่เปล |      |                  | นและราคาใน |
|                | ทะ   | ี่ยนแ |      | ( ลดทุน )         |            |
| เปลี่ย           | เบียน | ปลง |      |                  | การเพิ่มทุน   |
| นแปลงทุนในหนังสือ |      |     |      |                  |            |
|                | (ล้าน |     |      |                  | ( ล้านบาท ) |
| บริคณห์สนธิ หรือ   | บาท) |     |      |                  |            |
| เปลี่ยน          |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| แปลงท          |      |     |      |                  |            |
| ุนที่ชำระแล้วตามแต่ |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
| กรณี            |      |     |      |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
|                |      | ทุนท | ทุน   |                  |            |
|                |      | ี่เพิ่ม | ชำระ |                  |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      | (   | แล   |                  |            |
|                |      | ลด  | ้วเพิ่ม |                  |            |
|                |      | )   |      |                  |            |
|                |      |     | ( ลด |                  |            |
|                |      | (ล  | )    |                  |            |
|                |      | ้านบ |      |                  |            |
|                |      | าท) | (ล้า  |                  |            |
|                |      |     | นบาท |                  |            |
|                |      |     | )    |                  |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 29 มกราคม 2546 | 1    | 9   | 93   | จากการใ          | -          |
|                | ,210 |     | 3.82 | ช้สิทธิในใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิ งวดวันที่ 27    |            |
|                |      |     |      | มกราคม 2546      |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 29 เมษายน 2546 | 1    | 1   | 93   | จากการใ          | -          |
|                | ,210 |     | 4.09 | ช้สิทธิในใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิ งวดวันที่ 25    |            |
|                |      |     |      | เมษายน 2546      |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 30 กรกฎาคม     | 1    | 4   | 93   | จากการใ          | -          |
| 2546           | ,210 |     | 5.81 | ช้สิทธิในใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิ งวดวันที่ 25    |            |
|                |      |     |      | กรกฎาคม          |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | 2546             |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 31 ตุลาคม 2546  | 1    | 7   | 93   | จากการใ          | -          |
|                | ,210 |     | 8.42 | ช้สิทธิในใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิ งวดวันที่ 27    |            |
|                |      |     |      | ตุลาคม 2546       |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+
| 29 มกราคม 2547 | 1    | 9   | 94   | จากการใ          | -          |
|                | ,210 |     | 6.83 | ช้สิทธิในใบสำคัญแสดง |            |
|                |      |     |      |                  |            |
|                |      |     |      | สิทธิ งวดวันที่ 26    |            |
|                |      |     |      | มกราคม 2547      |            |
+----------------+------+-----+------+------------------+------------+

ข. พันธะผูกพันของบริษัทเกี่ยวกับการออกหุ้นในอนาคต

บริษัทได้จัดสรรจำนวนหุ้นสามัญเพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 27,600,000
หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท ราคาการใช้สิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ 1 หุ้น เท่ากับ 14 บาท ณ
ปัจจุบันได้มีผู้มาใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิแล้วจำนวน 1,282,619 หน่วย
คงเหลือจำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 26,317,381 หน่วย ที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออกนี้มีอายุจนถึงวันที่ 3 ตุลาคม 2548

2. ผู้ถือหุ้น

[TABLE]

รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 รายแรก ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ
วันปิดสมุดทะเบียน

4 เมษายน 2546

รายชื่อผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น %

1. ธนาคาร กรุงไทย จำกัด (มหาชน) 7,180,000 หุ้น 7.69

2. บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด 4,582,600 หุ้น 4.91

3. HSBC (SINGAPORE) NOMINEES PTE LTD 4,464,000 หุ้น 4.78

4. นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์ 4,086,500 หุ้น 4.38

5. นายสุเมธ เตชะไกรศรี 3,600,000 หุ้น 3.86

6. นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข 3,025,500 หุ้น 3.24

7. บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ เอกสิน จำกัด(มหาชน) 2,414,900 หุ้น 2.58

8.  บริษัทอยุธยา อลิอันซ์ ซี.พี.ประกันชีวิต จำกัด 2,339,100 หุ้น 2.50

  ( มหาชน )

9. นายธีรชัย ปัญจทรัพย์ 1,990,000 หุ้น 2.13

10. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 1,954,321 หุ้น 2.09

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิในแต่ละปีที่มีผลกำไรจากการดำเนินงาน

ในปี 2545 บริษัทได้ขออนุมัติผู้ถือหุ้นเพื่อตัดขาดทุนสะสมจำนวน 561,064,510.94 บาท
เป็นผลให้การดำเนินธุรกิจและงบการเงินของปี 2545 มีผลกำไร และได้จ่ายเงินปันผลจำนวน
หุ้นละ 1 บาท สำหรับปี 2546 บริษัทมีกำไรตามงบกำไรขาดทุนจำนวน 464.66 ล้านบาท
และมีกำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 4.97 บาท
ซึ่งจะนำเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นพิจารณาการจ่ายเงินปันผลต่อไป

สำหรับนโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัท พรสันติ จำกัด และบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้
มาเนจ-เมนท์ จำกัด จะเป็นไปตามข้อบังคับคือ
ต้องจัดสรรเงินเป็นทุนสำรองอย่างน้อยหนึ่งในยี่สิบของเงินกำไรสุทธิ
จนกว่าทุนสำรองจะมีจำนวนถึงหนึ่งในสิบของจำนวนทุนของบริษัท จึงจะจ่ายเงินปันผลได้ ซึ่งที่ผ่านมา
ทั้งสองบริษัทยังไม่มีการจ่ายเงินปันผล

ประวัติการจ่ายเงินปันผล

  ------------------------------------- ---------------------------------
  พ.ศ.                                  บาท

  2537                                  2.50

  2538                                  2.75

  2539                                  1.00

  2540                                  -

  2541                                  -

  2542                                  -

  2543                                  -

  2544                                  -

  2545                                  1.00

  2546                                  *
  ------------------------------------- ---------------------------------

  * อยู่ระหว่างการนำเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นพิจารณาในการประชุมใหญ่สามัญประจำปี

4. การลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่

ตามที่บริษัทได้ดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 460.00 ล้านบาท เป็น 1,210.00 ล้านบาทในปี
2545 เพื่อนำเงินเพิ่มทุนส่วนใหญ่มาลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยนั้น
บริษัทได้คำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นทั้งหมดเป็นหลัก
โดยในช่วงที่เพิ่มทุนถือว่าเป็นช่วงที่ดีที่สุดในรอบปี 2545 คือเดือนพฤษภาคม สำหรับแผนงานปี 2547
บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 8 โครงการ รวมถึงการขยายฐานลูกค้า
และทำเลออกไปยังเขตพื้นที่รอบกรุงเทพมหานคร นอกเหนือจากเขตที่บริษัทมีฐานลูกค้าเดิม
จึงจำเป็นต้องสำรองเงินสำหรับการซื้อที่ดินใหม่ ซึ่งขนาดที่ดินในแต่ละแปลงจะมีขนาดใหญ่ขึ้น
เพื่อเตรียมการพัฒนาเป็นเฟส จึงอาจมีความจำเป็นจะต้องระดมทุน

5. การลงทุนในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด

ตามข้อผูกพันของการร่วมลงทุน บริษัทได้เพิ่มสัดส่วนการลงทุนใน บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้
ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัดให้เท่ากับอีก 2 กลุ่มพันธมิตร เป็นกลุ่มละ 33.33%
ซึ่งบริษัทได้ชำระค่าหุ้นไปในเดือนมกราคม 2547 เรียบร้อยแล้ว นอกจากนี้
การขยายการลงทุนของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ที่มีนโยบายซื้อโครงการร้าง
ที่มีศักยภาพในการลงทุนพัฒนาต่อให้เสร็จ การซื้อโครงการขนาดใหญ่มีความจำเป็นต้องใช้เงินทุนมาก
การเพิ่มสัดส่วนการลงทุนเป็นเหตุให้บริษัทต้องรับภาระในสัดส่วนที่สูงขึ้นเช่นกัน
ทั้งนี้บริษัทดังกล่าวมีแผนที่จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายในปี 2547
ซึ่งบริษัทในฐานะผู้ถือหุ้นก็จะได้รับผลประโยชน์ในด้านส่วนเกินมูลค่าหุ้นและเงินปันผล