ผู้สอบบัญชี และ นโยบายบัญชีที่สำคัญ

-   สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ โดย นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์

สำหรับปี 2550 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

(1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และ
2549 งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการและงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

(2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

(3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และ 2549
ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

(4) โดยมิได้เป็นการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขต่องบการเงิน
ข้าพเจ้าขอให้สังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4 ณ วันที่ 1 มกราคม 2550 บริษัทฯ
ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อยจากวิธีส่วนได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัทเพื่อให้เป็นไปตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชีและได้มีการปรับย้อนหลังงบการเงิน
สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549 สำหรับการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าว
ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบรายการปรับปรุงที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2549 ขึ้นใหม่
ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินเฉพาะกิจการตามสมควรแล้ว

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

 สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

 (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

 วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2551

สำหรับปี 2551 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

(1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ
2550 งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการและงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

(2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

(3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

 วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2552

สำหรับปี 2552 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

(1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
งบกำไรขาดทุนรวมและ งบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
งบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552
ของ บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และ
ของเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551
ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบ ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นในสำนักงานเดียวกัน
ซึ่งแสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ตามรายงานลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2552

(2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

(3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปี สิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และ ของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

วิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์

(นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3104

 วันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2553

+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ส |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| ุป |                           |       |       |       |       |      |
| ข |                           |       |       |       |       |      |
| ้อ |                           |       |       |       |       |      |
| ม |                           |       |       |       |       |      |
| ูล |                           |       |       |       |       |      |
| ท |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| ก |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| เ |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| ิน |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   |                           |       |       | หน่วย  |       |      |
|   |                           |       |       | :     |       |      |
|   |                           |       |       | ล     |       |      |
|   |                           |       |       | ้านบาท |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ส |                           | 2552  | 2551  | 2550  | 2549  | 2548 |
| ิน |                           |       |       |       |       |      |
| ท |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| ัพ |                           |       |       |       |       |      |
| ย์ |                           |       |       |       |       |      |
| / |                           |       |       |       |       |      |
| A |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | สินทรัพย์รวม / Total assets  | 8,0   | 8,8   | 7,1   | 5,9   | 4,52 |
|   |                           | 88.04 | 46.49 | 75.76 | 69.80 | 3.70 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | ที่ดินแ                      | 2,9   | 3,7   | 4,5   | 3,4   | 2,40 |
|   | ละต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 02.87 | 81.48 | 32.36 | 85.15 | 8.16 |
|   | / Land and cost of        |       |       |       |       |      |
|   | project under development |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | สินค้าคงเหลือ / Inventories  | 2,0   | 1,4   | 5     | 2     | 12   |
|   |                           | 04.06 | 03.97 | 01.64 | 76.16 | 4.73 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | ท                         | 5     | 6     | 6     | 8     | 81   |
|   | ี่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา | 41.66 | 81.92 | 60.72 | 37.75 | 9.59 |
|   | / Land and cost of        |       |       |       |       |      |
|   | project held for          |       |       |       |       |      |
|   | development               |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ / Assets   | 6     | 7     | 6     | 6     | 31   |
|   | for rent-net              | 85.63 | 09.99 | 78.53 | 17.67 | 4.14 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ห |                           |       |       |       |       |      |
| น |                           |       |       |       |       |      |
| ี้ส |                           |       |       |       |       |      |
| ิน |                           |       |       |       |       |      |
| แ |                           |       |       |       |       |      |
| ล |                           |       |       |       |       |      |
| ะ |                           |       |       |       |       |      |
| ส |                           |       |       |       |       |      |
| ่ว |                           |       |       |       |       |      |
| น |                           |       |       |       |       |      |
| ข |                           |       |       |       |       |      |
| อ |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| ผ |                           |       |       |       |       |      |
| ู้ถ |                           |       |       |       |       |      |
| ือ |                           |       |       |       |       |      |
| ห |                           |       |       |       |       |      |
| ุ้น |                           |       |       |       |       |      |
| / |                           |       |       |       |       |      |
| L |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| b |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| l |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| n |                           |       |       |       |       |      |
| d |                           |       |       |       |       |      |
| S |                           |       |       |       |       |      |
| h |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| r |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| h |                           |       |       |       |       |      |
| o |                           |       |       |       |       |      |
| l |                           |       |       |       |       |      |
| d |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| r |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
| ' |                           |       |       |       |       |      |
| E |                           |       |       |       |       |      |
| q |                           |       |       |       |       |      |
| u |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
| y |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้น / Short-term | 7     | 2,0   | 1,2   | 1,0   | 23   |
|   | loans                     | 61.49 | 63.69 | 02.01 | 33.89 | 4.97 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว / Long-term | 2     | 5     | 5     | 2     | 34   |
|   | loans                     | 59.00 | 30.67 | 01.00 | 30.00 | 0.00 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | หนี้สินรวม / Total           | 2,8   | 4,3   | 3,3   | 2,6   | 1,53 |
|   | liabilities               | 19.13 | 62.02 | 48.80 | 57.43 | 2.26 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว /    | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,47 |
|   | Issued and fully paid-up  | 68.17 | 74.59 | 75.70 | 75.70 | 5.70 |
|   | share capital             |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น /             | 5,2   | 4,4   | 3,8   | 3,3   | 2,99 |
|   | Shareholders' equity      | 68.91 | 84.48 | 26.96 | 12.37 | 1.44 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| ผ |                           |       |       |       |       |      |
| ล |                           |       |       |       |       |      |
| ก |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| ด |                           |       |       |       |       |      |
| ำ |                           |       |       |       |       |      |
| เ |                           |       |       |       |       |      |
| น |                           |       |       |       |       |      |
| ิน |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| น |                           |       |       |       |       |      |
| / |                           |       |       |       |       |      |
| O |                           |       |       |       |       |      |
| p |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| r |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| o |                           |       |       |       |       |      |
| n |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| l |                           |       |       |       |       |      |
| R |                           |       |       |       |       |      |
| e |                           |       |       |       |       |      |
| s |                           |       |       |       |       |      |
| u |                           |       |       |       |       |      |
| l |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | รายได้จากการขาย / Revenues | 8,2   | 7,0   | 6,5   | 4,7   | 3,34 |
|   | from sales                | 67.99 | 18.71 | 74.22 | 47.84 | 6.45 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | รายได้รวม / Total revenues | 8,5   | 7,3   | 6,8   | 5,0   | 3,58 |
|   |                           | 92.45 | 03.69 | 23.77 | 20.49 | 2.63 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | ต้นทุน / Cost of sales      | 5,6   | 4,8   | 4,2   | 3,2   | 2,15 |
|   |                           | 78.21 | 26.17 | 94.89 | 13.88 | 9.64 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | กำไรขั้นต้นจากการขาย / Gross | 2,5   | 2,1   | 2,2   | 1,5   | 1,18 |
|   | profit from sales         | 89.79 | 92.54 | 79.33 | 33.96 | 6.81 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | กำไร (ขาดทุน) สุทธิ / Net    | 1,3   | 1,2   | 9     | 7     | 58   |
|   | profit (Loss)             | 58.69 | 05.44 | 27.74 | 65.23 | 8.38 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| อ |                           |       |       |       |       |      |
| ัต |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ส |                           |       |       |       |       |      |
| ่ว |                           |       |       |       |       |      |
| น |                           |       |       |       |       |      |
| ท |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| ก |                           |       |       |       |       |      |
| า |                           |       |       |       |       |      |
| ร |                           |       |       |       |       |      |
| เ |                           |       |       |       |       |      |
| ง |                           |       |       |       |       |      |
| ิน |                           |       |       |       |       |      |
| / |                           |       |       |       |       |      |
| F |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| n |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| n |                           |       |       |       |       |      |
| c |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| l |                           |       |       |       |       |      |
| R |                           |       |       |       |       |      |
| a |                           |       |       |       |       |      |
| t |                           |       |       |       |       |      |
| i |                           |       |       |       |       |      |
| o |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| * | มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น / Book     | 3.59  | 3.04  | 2.59  | 2.24  | 2.20 |
|   | value per share           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
| * | กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน / Net  | 0.93  | 0.82  | 0.63  | 0.52  | 0.43 |
|   | profit per share          |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด /        | -     | -     | -     | -     | -    |
|   | Diluted earning per share |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม /   | 15.81 | 16.50 | 13.60 | 15.24 | 1    |
|   | Net profit margin         |       |       |       |       | 6.42 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น | 27.86 | 29.01 | 25.99 | 24.28 | 2    |
|   | / Return on Equity        |       |       |       |       | 2.14 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม  | 16.05 | 15.05 | 14.11 | 14.58 | 1    |
|   | / Return on Assets        |       |       |       |       | 3.17 |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | เงินปันผลต่อหุ้น / Dividend    | **    | 0     | 0.32  | 0.26  | 0.22 |
|   | per share                 |       | .4115 |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   |                           |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | * คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย/     |       |       |       |       |      |
|   | Weighted average shares   |       |       |       |       |      |
|   |                           |       |       |       |       |      |
|   | **                        |       |       |       |       |      |
|   | รอผลการอนุมัติจา             |       |       |       |       |      |
|   | กที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจำปี |       |       |       |       |      |
|   | 2553 / Pending Approval   |       |       |       |       |      |
|   | from the Ordinary General |       |       |       |       |      |
|   | Meeting of Shareholders   |       |       |       |       |      |
|   | in 2010                   |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | หมายเหตุ : 1)              |       |       |       |       |      |
|   | เป็นข้อมูลจากงบการเงินรวม     |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | 2) ปี 2547                 |       |       |       |       |      |
|   | ได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าต่อหุ้นจาก    |       |       |       |       |      |
|   | 10.0 บาท เป็น 1.0 บาท      |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | Note : 1) Information     |       |       |       |       |      |
|   | from Consolidated         |       |       |       |       |      |
|   | Financial Statements      |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+
|   | 2) To change par value    |       |       |       |       |      |
|   | from Baht 10.0 to Baht    |       |       |       |       |      |
|   | 1.0 in year of 2004       |       |       |       |       |      |
+---+---------------------------+-------+-------+-------+-------+------+

  -------------------- ----------------------------------------- ---------- ---------- ----------
                       บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                         

                       งบการเงินรวม                                                     

                       อัตราส่วนทางการเงิน                                                

                                                                 2552       2551       2550

  สินทรัพย์                                                                                

                       สินทรัพย์รวม                                 8,088.04   8,846.49   7,175.76

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง             2,902.87   3,781.48   4,532.36

                       สินค้าคงเหลือ                                2,004.06   1,403.97   501.64

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                541.66     681.92     660.72

                       สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                            685.63     709.99     678.53

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                    

                       เงินกู้ยืมระยะสั้น                              761.49     2,063.69   1,202.01

                       เงินกู้ยืมระยะยาว                             259.00     530.67     501.00

                       หนี้สินรวม                                   2,819.13   4,362.02   3,348.80

                       หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                      1,468.17   1,474.59   1,475.70

                       ส่วนของผู้ถือหุ้น                               5,268.91   4,484.48   3,826.96

  ผลการดำเนินงาน                                                                         

                       รายได้จากการขาย                            8,267.99   7,018.71   6,574.22

                       รายได้รวม                                  8,592.45   7,303.69   6,823.77

                       ต้นทุนขาย                                   5,678.21   4,826.17   4,294.89

                       กำไรขั้นต้นจากการขาย                         2,589.79   2,192.54   2,279.33

                       กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                          1,358.69   1,205.44   927.74

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                                      

  *                    มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                            3.59       3.04       2.59

  *                    กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน                        0.93       0.82       0.63

                       กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                          -          -          -

                       อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม                     15.81      16.50      13.60

                       อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น                 27.81      29.01      25.99

                       อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม                  16.05      15.05      14.11

                       เงินปันผลต่อหุ้น                               **         0.4115     0.32

                                                                                       

                       * คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย                                            

                       ** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น                             
                       ประจำปี 2553                                                     
  -------------------- ----------------------------------------- ---------- ---------- ----------

  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บริษัท. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                               

  งบดุลรวม                                                                                                                

                                                                                                          (หน่วย : พันบาท) 

  สินทรัพย์                                                  2552                    2551                    2550           

                                                          มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                          

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                              992,153.97     12.27    640,746.06     7.24     454,821.69     6.34

  เงินลงทุนชั่วคราว                                           327,045.17     4.04     1,050,000.00   11.87    -              -

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                                     1,101.54       0.01     1,460.94       0.02     1,050.44       0.01

  มูลค่างานเสร็จที่ยังไม่เรียกเก็บ                                 32,370.46      0.40     218,324.92     2.47     100,371.60     1.40

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                           2,902,872.69   35.89    3,781,477.15   42.75    4,532,358.90   63.16

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                     1,295.38       0.02     1,042.82       0.01     -              -

  สินค้าคงเหลือ                                              2,004,062.30   24.78    1,403,971.69   15.87    501,635.83     6.99

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                          

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 -              -        -              -        12,000.00      0.17
  ปี                                                                                                                      

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                         323,155.31     4.00     131,106.16     1.48     62,457.17      0.87

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                        6,584,056.82   81.41    7,228,129.74   81.71    5,664,695.63   78.94

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                         

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม                              118,311.87     1.46     70,470.40      0.80     11,113.69      0.15

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                              541,661.98     6.70     681,921.05     7.71     660,722.17     9.21

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                                         685,628.55     8.48     709,989.22     8.03     678,533.99     9.46

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                                  80,504.05      1.00     86,777.85      0.98     93,121.45      1.30

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                       77,880.65      0.95     69,206.62      0.77     67,568.08      0.94

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                      1,503,987.10   18.59    1,618,365.14   18.29    1,511,059.38   21.06

  รวมสินทรัพย์                                               8,088,043.92   100.00   8,846,494.88   100.00   7,175,755.01   100.00

                                                                                                                         

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                                

  งบดุลรวม(ต่อ)                                                                                                            

                                                                                                          (หน่วย : พันบาท) 

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                      2552                    2551                    2550           

                                                          มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                            

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน               284,992.38     3.52     1,345,078.53   15.20    441,887.75     6.16

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                                 1,519.75       0.02     1,402.95       0.02     628.00         0.01

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                                   722,437.71     8.93     690,266.72     7.80     553,593.34     7.71

  เงินกู้ยืมและหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี               476,501.57     5.89     718,608.41     8.12     760,118.63     10.59

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                           1,025,392.54   12.68    1,056,537.46   11.94    1,071,762.44   14.94

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                          2,510,843.95   31.04    3,811,894.07   43.08    2,827,990.16   39.41

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                           

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน-สุทธิ                                3,816.71       0.05     6,759.05       0.08     7,625.05       0.11

  เงินกู้ยืมระยะยาว                                           259,000.00     3.20     530,672.34     6.00     501,000.00     6.98

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ                                        45,473.84      0.56     12,694.25      0.14     12,184.41      0.17

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                        308,290.55     3.81     550,125.64     6.22     520,809.46     7.26

  รวมหนี้สิน                                                 2,819,134.50   34.85    4,362,019.71   49.30    3,348,799.62   46.67

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                                          

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                                    1,475,698.77   18.25    1,475,698.77   16.68    1,475,698.77   20.57

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                            441,807.17     5.46     441,807.17     4.99     441,807.17     6.16

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน                                      39,061.75      0.48     -              -        -              -

  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย                                 148,000.00     1.83     148,000.00     1.67     148,000.00     2.06

  กำไรสะสม-สำรองหุ้นทุนซื้อคืน                                  -              -        16,689.51      0.19     -              -

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                                    3,164,229.65   39.13    2,418,837.43   27.36    1,761,339.84   24.54

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                                   5,268,797.34   65.15    4,501,032.88   50.89    3,826,845.78   53.33

  หัก หุ้นทุนซื้อคืน                                             -              -        (16,689.51)    (0.19)   -              -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ - สุทธิ                             5,268,797.34   65.15    4,484,343.37   50.70    3,826,845.78   53.33

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                       112.08         -        131.80         -        109.61         -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                          5,268,909.42   65.15    4,484,475.17   50.70    3,826,955.39   53.33

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                   8,088,043.92   100.00   8,846,494.88   100.00   7,175,755.01   100.00

                                                                                                                         
  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ---------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บริษัท.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด                                                                   
  (มหาชน)                                                                                           

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสมรวม                                                                       

                                                                                     (หน่วย : พันบาท) 

  รายละเอียด                          2552                    2551                    2550           

                                     มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  รายได้                                                                                              

  รายได้จากการขาย                     8,267,992.93   97.12    7,018,707.43   97.17    6,574,216.42   97.34

  รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ          62,026.71      0.73     61,114.99      0.85     55,332.09      0.82

  รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ        183,251.97     2.15     143,464.48     1.99     124,452.93     1.84

  รวมรายได้จากการขายและบริการ          8,513,271.61   100.00   7,223,286.90   100.01   6,754,001.44   100.00

  ต้นทุนขายและบริการ                                                                                    

  ต้นทุนขาย                            5,678,206.98   66.70    4,826,169.23   66.81    4,294,887.11   63.59

  ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการ           41,037.19      0.48     40,555.07      0.56     38,994.18      0.58

  ต้นทุนจากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ         121,005.50     1.42     124,497.27     1.72     79,625.15      1.18

  รวมต้นทุนจากการขายและบริการ           5,840,249.67   68.60    4,991,221.57   69.09    4,413,506.44   65.35

  กำไรขั้นต้น                           2,673,021.94   31.40    2,232,065.33   30.92    2,340,495.00   34.65

  รายได้อื่น                                                                                            

  กำไรจากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม    3,841.48       0.05                    -        -              -

  รายได้อื่น                            75,336.11      0.88     80,406.68      1.11     69,772.21      1.03

  รวมรายได้อื่น                         79,177.59      0.93     80,406.68      1.11     69,772.21      1.03

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                     2,752,199.53   32.33    2,312,472.01   32.03    2,410,267.21   35.68

  ค่าใช้จ่าย                                                                                            

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                    236,350.41     2.78     130,363.19     1.80     118,106.86     1.75

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                  545,558.64     6.41     454,548.42     6.29     635,462.89     9.41

  ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สิน             -              -        -              -        250,000.00     3.70

  ค่าตอบแทนกรรมการ                    11,770.00      0.14     11,070.00      0.15     9,248.48       0.14

  ขาดทุนจากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม   -              -        6,643.29       0.09     4,526.89       0.07

  รวมค่าใช้จ่าย                         793,679.05     9.33     602,624.90     8.33     1,017,345.12   15.07

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้    1,958,520.48   23.00    1,709,847.11   23.70    1,392,922.09   20.61

  ต้นทุนทางการเงิน                      11,113.03      0.13     10,124.28      0.14     3,547.94       0.05

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้             1,947,407.45   22.87    1,699,722.83   23.56    1,389,374.15   20.56

  ภาษีเงินได้                           588,664.91     6.91     494,211.60     6.84     461,559.54     6.83

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                     1,358,742.54   15.96    1,205,511.23   16.72    927,814.61     13.73

  การแบ่งปันกำไร                                                                                       

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่             1,358,691.26   15.96    1,205,438.66   16.69    927,738.56     13.74

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย              51.28          -        72.57          -        76.05          -

  กำไรสะสม                           3,164,229.65            2,418,837.43            1,761,339.84    

  สำรองตามกฎหมาย                     148,000.00              148,000.00              148,000.00      

  เงินปันผลจ่าย                         629,988.55              531,251.56              413,195.66      

  ปี 2551 ปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี เรื่อง                                                                   
  การนำเสนองบการเงิน                                                                                 
  โดยจัดรูปแบบงบการเงินใหม่                                                                             
  ---------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ------------------------------------------------- ---------------- ---------------- ----------------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                             

  งบกระแสเงินสดรวม                                                                     

                                                                     (หน่วย : พันบาท)   

  รายละเอียด                                         2552             2551             2550

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                          

  กำไร(ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี                        1,947,407.45     1,699,722.83     1,389,374.14

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                             

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                     

  หนี้สูญ และหนี้สงสัยจะสูญ                                -                -                45.00

  ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                                  34,162.52        36,857.65        34,237.36

  ขาดทุน (กำไร) จากการตีราคาเงินลงทุน                   (5,494.71)       -                -

  ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน                     (3,198.44)       -                306.67

  ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สิน                            24,380.71        -                250,000.00

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า                             1,268.00         19,698.04        -

  โอนกลับค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้า                       (19,010.29)      -                -

  ขาดทุน(กำไร)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน                     (24,368.49)      (9,499.12)       (1,322.93)

  ขาดทุน(กำไร)ของเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวีธีส่วนได้เสีย       (3,841.48)       6,643.29         4,526.89

  ขาดทุนจากการตัดจ่ายภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย                    719.27           3,413.56         3,332.88

  ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                                     11,113.03        10,124.28        3,547.93

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                        

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                        

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                              1,963,137.57     1,766,960.53     1,684,047.94

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                      

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า                             (318,352.01)                       

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                               359.40           (410.49)         (2,369.18)

  มูลค่างานเสร็จยังไม่เรียกเก็บ                            185,954.46       (117,953.32)     (40,368.31)

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                               (252.56)         (1,042.82)       3,700.36

  สินค้าคงเหลือ                                        (632,613.25)     (985,138.27)     (303,455.12)

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                               (165,765.04)     (62,955.41)      -

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                     1,085,450.47     833,392.64       (1,007,019.79)

  ดอกเบี้ยค้างรับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                          

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                   (26,241.97)      (9,107.15)       (41,001.53)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                 (16,429.12)      (1,944.03)       930.69

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                   112,110.38       (345,158.85)     (1,389,582.88)

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                        

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                             28,336.34        136,237.38       203,435.66

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                           116.80           774.95           387.00

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     (40,821.08)      (12,427.42)      (42,811.18)

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                   32,779.59        509.84           3,395.85

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                     20,411.65        125,094.75       164,407.33

  เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน                  2,095,659.60     1,546,896.43     458,872.39

  จ่ายดอกเบี้ย                                         (90,739.24)      (113,995.66)     (115,477.96)

  จ่ายภาษีเงินได้                                       (579,538.01)     (496,767.34)     (375,108.38)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน               1,425,382.35     936,133.43       (31,713.95)

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                             

  งบกระแสเงินสดรวม(ต่อ)                                                                 

                                                                                      (หน่วย : พันบาท)

  รายละเอียด                                         2552             2551             2550

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                              

  เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน                                 (300,000.00)     (1,050,000.00)   -

  เงินสดรับจากตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด          1,350,000.00     -                -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 -                12,000.00        188,000.00
  ปี                                                                                   

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม                       (44,000.00)      (66,000.00)      -

  รับเงินจากการขายเงินลงทุน                             -                -                6,666.67

  รับเงินปันผล                                         -                -                5,333.33

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า                71,727.98        16,934.21        (10,437.18)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมการลงทุน                1,077,727.98     (1,087,065.79)   189,562.82

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                           

  รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี                                5,913.84         23,190.78        (9,933.72)

  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                      1,264,000.00     2,207,990.00     2,790,000.00

  คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                      (2,330,000.00)   (1,327,990.00)   (2,730,000.00)

  รับเงินกู้ยืมระยะยาว                                   2,851,200.00     2,476,820.00     2,339,200.00

  คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                                   (3,363,592.34)   (2,489,427.66)   (1,950,000.00)

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน                              (4,915.63)       (5,766.22)       (4,404.50)

  รับเงินค่าหุ้นจากผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                           -                -                0.70

  จ่ายเงินปันผล                                        (630,059.55)     (531,270.66)     (413,239.23)

  ซื้อคืนหุ้นสามัญ                                        (1,199.40)       (16,689.51)      -

  ขายคืนหุ้นสามัญ                                       17,888.91        -                -

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญซื้อคืน                              39,061.75        -                -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน                (2,151,702.42)   336,856.73       21,623.25

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ                351,407.91       185,924.37       179,472.12

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มกราคม               640,746.06       454,821.69       275,349.57

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธันวาคม              992,153.97       640,746.06       454,821.69

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                                 

  รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด                                                             

  สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน                            1,020.34         8,400.00         594.71

  ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน                            -                2,100.00         -

  โอนสินค้าเป็นสินทรัพย์ให้เช่า                             49,867.21        65,324.62        77,981.67

  ขายที่ดินให้บริษัทย่อย                                   -                129,200.00       48,400.00

  รับชำระค่าที่ดินจากบริษัทย่อย                             1,000.00         56,200.00        48,400.00

                                                                                      
  ------------------------------------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  -------------------- ------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------
                       บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                                       
                       (มหาชน)                                                                

                       งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                      

                       อัตราส่วนทางการเงิน                                                       

                                                             2552       2551       2550       2549

  สินทรัพย์                                                                                       

                       สินทรัพย์รวม                             7,976.58   8,781.40   7,067.99   5,880.69

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง         2,876.96   3,777.82   4,509.45   3,485.15

                       สินค้าคงเหลือ                            1,995.09   1,396.35   489.89     270.05

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา            420.44     538.15     660.72     837.75

                       สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                        599.36     620.97     586.67     520.14

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                           

                       เงินกู้ยืมระยะสั้น                          760.60     2,061.67   1,198.96   1,030.13

                       เงินกู้ยืมระยะยาว                         259.00     530.67     501.00     230.00

                       หนี้สินรวม                               2,786.77   4,408.42   3,320.94   2,630.24

                       หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                  1,468.17   1,474.59   1,475.70   1,475.70

                       ส่วนของผู้ถือหุ้น                           5,189.80   4,372.97   3,747.05   3,250.44

  ผลการดำเนินงาน                                                                                

                       รายได้จากการขาย                        8,255.23   7,014.42   6,547.31   4,747.84

                       รายได้รวม                              8,467.62   7,198.09   6,703.69   5,022.80

                       ต้นทุนขาย                               5,746.89   4,896.88   4,341.95   3,280.92

                       กำไรขั้นต้นจากการขาย                     2,508.33   2,117.54   2,205.35   1,466.92

                       กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                      1,391.07   1,173.87   909.80     868.34

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                                             

  *                    มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                        3.53       2.96       2.54       2.20

  *                    กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน                    0.95       0.80       0.62       0.59

                       กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                                                       

                       อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม                 16.43      16.31      13.57      17.29

                       อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น             29.09      28.91      26.00      27.82

                       อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม              16.60      14.81      14.05      16.73

                       เงินปันผลต่อหุ้น                           **         0.4115     0.32       0.26

                                                                                              

                       * คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย                                                   

                       ** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น                                    
                       ประจำปี 2553                                                            
  -------------------- ------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------

  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                                

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท)                                                                                                     

                                                                                                 (หน่วย :                 
                                                                                                 พันบาท)                  

  สินทรัพย์                                                  2552                    2551                    2550           

                                                          มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                          

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                              890,595.11     11.17    576,099.77     6.56     314,972.92     4.46

  เงินลงทุนชั่วคราว                                           327,045.17     4.10     1,050,000.00   11.96    -              -

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                                     936.54         0.01     1,247.94       0.01     5,690.95       0.08

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ                               32,370.46      0.41     218,324.92     2.49     100,371.60     1.42

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                           2,876,961.52   36.07    3,777,820.01   43.02    4,509,450.93   63.80

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้อง                                       70,000.16      0.88     73,343.03      0.84     14.26          -

  สินค้าคงเหลือ                                              1,995,094.64   25.01    1,396,354.37   15.90    489,890.49     6.93

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                          

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 -              -        -              -        12,000.00      0.17
  ปี                                                                                                                      

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                         299,060.87     3.75     109,284.32     1.24     38,258.72      0.54

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                        6,492,064.47   81.40    7,202,474.36   82.02    5,470,649.87   77.40

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                         

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม                              330,332.08     4.14     286,332.08     3.26     220,332.08     3.12

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                              420,435.27     5.27     538,151.28     6.13     660,722.17     9.35

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                                         599,363.88     7.51     620,970.25     7.07     586,670.30     8.30

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                                  66,961.99      0.84     72,675.14      0.83     73,538.53      1.04

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                       67,418.02      0.84     60,794.36      0.69     56,072.26      0.79

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                      1,484,511.24   18.60    1,578,923.11   17.98    1,597,335.34   22.60

  รวมสินทรัพย์                                               7,976,575.71   100.00   8,781,397.47   100.00   7,067,985.21   100.00

                                                                                                                          

                                                                                                                         

                                                                                                                         

                                                                                                                         

                                                                                                                         

                                                                                                                         

                                                                                                                         

                                                                                                                         

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                                

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)                                                                                                

                                                                                  (หน่วย : พันบาท)                         

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                      2552                    2551                    2550           

                                                          มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                            

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน               284,992.37     3.57     1,345,078.53   15.32    441,285.03     6.24

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                                 1,519.75       0.02     1,402.95       0.02     628.00         0.01

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                                   720,334.57     9.03     687,352.98     7.83     549,914.88     7.78

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                    16,124.91      0.20     26,319.88      0.30     22,878.51      0.32

  เงินกู้ยืมและหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี               475,611.49     5.96     716,589.99     8.16     757,677.88     10.72

  เงินกู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                             -              -        69,000.00      0.79     -              -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                           983,827.85     12.33    1,015,285.41   11.56    1,033,778.06   14.63

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                          2,482,410.94   31.11    3,861,029.74   43.98    2,806,162.36   39.70

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                          

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน-สุทธิ                                3,288.85       0.04     5,384.45       0.06     3,640.63       0.05

  เงินกู้ยืมระยะยาว                                           259,000.00     3.25     530,672.35     6.04     501,000.00     7.09

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                         42,072.01      0.53     11,337.50      0.13     10,132.96      0.14

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                        304,360.86     3.82     547,394.30     6.23     514,773.59     7.28

  รวมหนี้สิน                                                 2,786,771.80   34.93    4,408,424.04   50.21    3,320,935.95   46.98

  รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                                                                                                  

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                                          

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                                    1,475,698.77   18.50    1,475,698.77   16.80    1,475,698.77   20.88

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                            441,807.17     5.54     441,807.17     5.03     441,807.17     6.25

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน                                      39,061.75      0.49     -              -        -              -

  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย                                 148,000.00     1.86     148,000.00     1.69     148,000.00     2.09

  กำไรสะสม-สำรองหุ้นทุนซื้อคืน                                  -              -        16,689.51      0.19     -              -

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                                    3,085,236.22   38.68    2,307,467.49   26.27    1,681,543.32   23.80

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                          5,189,803.91   65.07    4,389,662.94   49.98    3,747,049.26   53.02

  หัก หุ้นทุนซื้อคืน                                             -              -        (16,689.51)    (0.19)   -              -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น - สุทธิ                                    5,189,803.91   65.07    4,372,973.43   49.79    3,747,049.26   53.02

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                   7,976,575.71   100.00   8,781,397.47   100.00   7,067,985.21   100.00
  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  --------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด                                                                  
  (มหาชน)                                                                                          

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสม                                                                         
  (งบเฉพาะบริษัท)                                                                                    

                                                                                    (หน่วย : พันบาท) 

  รายละเอียด                         2552                    2551                    2550           

                                    มูลค่า           %        มูลค่า           %        มูลค่า           %

  รายได้                                                                                             

  รายได้จากการขาย                    8,255,225.73   99.30    7,014,418.28   99.18    6,547,305.16   99.22

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                57,893.57      0.70     57,948.85      0.82     51,247.49      0.78

  รวมรายได้จากการขายและบริการ         8,313,119.30   100.00   7,072,367.13   100.00   6,598,552.65   100.00

  ต้นทุนขายและบริการ                                                                                   

  ต้นทุนขาย                           5,746,892.28   69.13    4,896,877.26   69.24    4,341,953.76   65.80

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                 47,117.37      0.57     47,307.00      0.67     44,112.69      0.67

  รวมต้นทุนจากการขายและบริการ          5,794,009.65   69.70    4,944,184.26   69.91    4,386,066.45   66.47

  กำไรขั้นต้น                          2,519,109.65   30.30    2,128,182.87   30.09    2,212,486.20   33.53

  รายได้อื่น                                                                                           

  เงินปันผลรับ                         79,929.00      0.96     46,849.62      0.66     35,297.33      0.53

  รายได้อื่น                           74,573.04      0.90     78,874.89      1.12     69,841.46      1.06

  รวมรายได้                          154,502.04     1.86     125,724.51     1.78     105,138.79     1.59

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                    2,673,611.69   32.16    2,253,907.38   31.87    2,317,624.99   35.12

  ค่าใช้จ่าย                                                                                           

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                   383,319.54     4.61     351,742.67     4.97     712,301.40     10.79

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                 306,685.82     3.69     253,111.73     3.58                    -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สิน            -              -        -              -        250,000.00     3.79

  ค่าตอบแทนกรรมการ                   11,770.00      0.14     11,070.00      0.16     9,248.48       0.14

  รวมค่าใช้จ่าย                        701,775.36     8.44     615,924.40     8.71     971,549.88     14.72

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้   1,971,836.33   23.72    1,637,982.98   23.16    1,346,075.11   20.40

  ต้นทุนทางการเงิน                     11,037.44      0.13     9,929.08       0.14     3,091.11       0.05

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้            1,960,798.89   23.59    1,628,053.90   23.02    1,342,984.00   20.35

  ภาษีเงินได้                          569,731.12     6.85     454,188.66     6.42     433,182.44     6.56

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                    1,391,067.77   16.74    1,173,865.24   16.60    909,801.56     13.79

  การแบ่งปันกำไร                                                                                      

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่            1,391,067.77   16.73    1,173,865.24   16.60    909,801.56     13.79

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                            

                                                                                                    

  กำไรสะสม                          3,085,236.22            2,307,467.49            1,681,543.32    

  สำรองตามกฎหมาย                    148,000.00              148,000.00              148,000.00      

  เงินปันผลจ่าย                        629,988.55              531,251.56              413,195.66      

                                                                                                   

  ปี 2551 ปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี เรื่อง                                                                  
  การนำเสนองบการเงิน                                                                                
  โดยจัดรูปแบบงบการเงินใหม่                                                                            
  --------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ------------------------------------------------- ---------------- ---------------- ----------------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                             

  งบกระแสเงินสด (งบเฉพาะบริษัท)                                                          

                                                                     (หน่วย : พันบาท)   

  รายละเอียด                                         2552             2551             2550

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                          

  กำไร(ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี                        1,960,798.89     1,628,053.90     1,342,984.00

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                             

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                     

  หนี้สูญ และหนี้สงสัยจะสูญ                                -                -                45.00

  ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                                  25,484.97        26,782.67        23,749.43

  เงินปันผลรับ                                         (79,929.00)      (46,849.62)      (35,297.33)

  ขาดทุน (กำไร) จากการตีราคาเงินลงทุน                   (5,494.71)       -                -

  ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน                     (3,198.44)       -                1,146.67

  ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สิน                            24,380.71        -                250,000.00

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า                             (19,010.30)      19,698.04        -

  ขาดทุน(กำไร)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน                     (24,314.72)      (9,618.06)       (158.98)

  ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                                     11,037.44        9,929.08         3,091.11

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                        

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                              1,889,754.84     1,627,996.01     1,585,559.90

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                      

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า                             (318,352.01)     -                -

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                               311.40           (460.50)         (2,727.97)

  มูลค่างานเสร็จยังไม่เรียกเก็บ                            185,954.46       (117,953.32)     (40,368.31)

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                               3,342.87         (328.77)         113.68

  สินค้าคงเหลือ                                        (629,597.19)     (989,266.29)     (297,819.25)

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                               (165,765.04)     (62,955.41)      -

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                     1,085,324.32     886,013.70       (984,114.92)

  ดอกเบี้ยค้างรับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        -                -                -

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                   (24,011.05)      (3,166.69)       (29,379.71)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                 (15,024.62)      (5,352.09)       (1,583.20)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                   122,183.14       (293,469.37)     (1,355,879.68)

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                        

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                             29,146.94        137,002.11       201,744.78

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                           116.80           774.95           387.00

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                              (10,194.97)      3,441.37         12,593.67

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     (44,520.61)      (15,127.00)      (50,859.43)

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                   30,734.51        1,204.54         3,101.55

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                     5,282.67         127,295.97       166,967.57

  เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงาน                     2,017,220.65     1,461,822.61     396,647.79

  จ่ายดอกเบี้ย                                         (91,224.23)      (114,902.58)     (115,018.05)

  จ่ายภาษีเงินได้                                       (555,376.20)     (456,987.99)     (352,271.73)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน               1,370,620.22     889,932.04       (70,641.99)

                                                                                      

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                             

  งบกระแสเงินสด (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)                                                     

                                                                                      (หน่วย : พันบาท)

  รายละเอียด                                         2552             2551             2550

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                              

  เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน                                 (300,000.00)     (1,050,000.00)   -

  เงินสดรับจากตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด          1,350,000.00     -                -

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                     -                -                56,070.75

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 -                12,000.00        188,000.00
  ปี                                                                                   

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม                       (44,000.00)      (66,000.00)      (150,999.30)

  รับเงินจากการขายเงินลงทุน                             -                -                6,666.67

  รับเงินปันผล                                         79,929.00        46,849.62        35,297.33

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า                76,543.72        18,803.21        (10,483.75)

  กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน                            1,162,472.72     (1,038,347.17)   124,551.70

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                           

  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                  (69,000.00)      69,000.00        -

  รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี                                5,913.84         23,793.50        (9,027.29)

  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                      1,264,000.00     2,207,990.00     2,790,000.00

  คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                      (2,330,000.00)   (1,327,990.00)   (2,730,000.00)

  รับเงินกู้ยืมระยะยาว                                   2,851,200.00     2,476,820.00     2,339,200.00

  คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                                   (3,363,592.34)   (2,489,427.66)   (1,950,000.00)

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน                              (2,881.81)       (2,734.07)       (2,139.35)

  จ่ายเงินปันผล                                        (629,988.55)     (531,220.28)     (413,203.23)

  ซื้อคืนหุ้นสามัญ                                        (1,199.40)       (16,689.51)      -

  ขายคืนหุ้นสามัญ                                       17,888.91        -                -

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญซื้อคืน                              39,061.75        -                -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน                 (2,218,597.60)   409,541.98       24,830.13

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ                314,495.34       261,126.85       78,739.84

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มกราคม               576,099.77       314,972.92       236,233.08

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธันวาคม              890,595.11       576,099.77       314,972.92

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                                 

  รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด                                                             

  สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน                            527.24           8,400.00         405.21

  ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน                            -                2,100.00         -

  โอนสินค้าเป็นสินทรัพย์ให้เช่า                             49,867.21        65,324.62        77,981.67

  ขายที่ดินให้บริษัทย่อย                                   -                129,200.00       48,400.00

  รับชำระค่าที่ดินจากบริษัทย่อย                             1,000.00         56,200.00        48,400.00

                                                                                      
  ------------------------------------------------- ---------------- ---------------- ----------------

ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง-ล่าง
ที่ต้องการที่พักอาศัยที่มีคุณภาพภายในเมือง โดยใช้ “Balance Scorecard”
เป็นกลยุทธ์องค์กรในการดำเนินธุรกิจเพื่อสร้างความสมดุลในทุกมิติ ทั้งทางด้านการเงิน ด้านลูกค้า
ด้านกระบวนการภายใน ด้านบุคคลากร ประกอบกับหลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง โดยในปีที่ผ่านมา
ผลประกอบการของบริษัทยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องภายใต้การบริหารความเสี่ยงโดยเฉพาะสภาพคล่องซึ่งสะท้อนอยู่ในงบกระแสเงินสด
ทั้งเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดรวมถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น
ในมิติทางด้านลูกค้าบริษัทยกระดับการบริหารลูกค้าจากการสร้างความสัมพันธ์เป็นการบริหารประสบการณ์เพื่อเพิ่มคุณค่าทางด้านการบริการ
รวมถึงการให้ความสำคัญอย่างเข้มข้นของกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” ซึ่งเป็นความแตกต่างจากคู่แข่งขัน
อีกทั้งยังเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ได้รับการยกย่องให้เป็นผลิตภัณฑ์แห่งปีจากหนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายสัปดาห์
ทั้งคุณค่าของผลิตภัณฑ์และการบริการที่บริษัทมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องนำมาสู่ความเชื่อมั่นต่อแบรนด์
“ลุมพินี”
บริษัทยังคงปรับปรุงโครงสร้างการจัดการและกระบวนการในการดำเนินการอย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มความรวดเร็วอันเป็นจุดแข็งของบริษัท
เพื่อลดค่าใช้จ่ายและความเสี่ยงของการดำเนินการซึ่งประสบผลเป็นอย่างดีในปีที่ผ่านมาและจะเป็นรากฐานของการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ในขณะเดียวกันบริษัทยังคงให้ความสำคัญกับความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมโดยเฉพาะผลกระทบอันเกิดจากกระบวนการในการดำเนินธุรกิจของบริษัทเพื่อนำไปสู่ความเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน

บริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทร่วมมีรายได้รวม 8,513.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี
2551 ที่มีรายได้รวม 7,223.29 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 17.85 โดยมาจากโครงการที่บริษัท
ก่อสร้างแล้วเสร็จและรับรู้รายได้ในปี 2552 คือโครงการ ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร ลุมพินี
คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26 ลุมพินี เพลส
รามอินทรา-หลักสี่ ลุมพินี เพลส พระราม 8 ลุมพินี สวีท พระราม 8
และบางส่วนมาจากโครงการที่แล้วเสร็จในปีก่อนหน้า
โดยอัตราส่วนกำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 31.24 เป็นร้อยละ 31.32
สำหรับรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการและธุรกิจให้บริการบริหารจัดการเพิ่มขึ้นจากปี 2551
ร้อยละ 19.89

[TABLE]

สำหรับฐานะการเงินของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯมีสินทรัพย์รวม 8,088.04
ล้านบาท ลดลงจาก 8,846.49 ล้านบาท ในปี 2551 หรือลดลงร้อยละ 8.57
สาเหตุหลักมาจากการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียน
ในส่วนของรายการมูลค่างานเสร็จยังไม่เรียกเก็บ 185.95 ล้านบาท
ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างพัฒนา 878.61 ล้านบาท สำหรับหนี้สินรวมของบริษัทฯ ลดลงจาก
4,362.02 ล้านบาท ในปี 2551 เหลือเพียง 2,819.13 ล้านบาท ในปี 2552 ซึ่งลดลงถึง
1,542.89 ล้านบาท หรือร้อยละ 35.37 เนื่องจากบริษัทฯ
มีการชำระคืนเงินกู้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวจำนวน 1,573.87 ล้านบาท
จากแหล่งเงินที่ได้รับจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

โครงสร้างเงินทุนของบริษัทในปี 2552 บริษัทฯ มีหนี้สินในอัตราร้อยละ 34.86
และส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ 65.14 สะท้อนให้เห็นถึงความมั่นคงของฐานะการเงินที่
โครงสร้างเงินทุนมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นมากกว่าหนี้สิน โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนลดลงจาก
0.97 เท่า ในปี 2551 เป็น 0.54 เท่า
ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดบริษัทจดทะเบียนในหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 12
บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่ากับ 0.93 เท่า
แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะเท่ากับ 0.19 เท่า เทียบกับ 0.58 เท่า
ในปี 2551

  ข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างผลประกอบการของบริษัทกับค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม

+--------------------------------+-------------+----------------------+
| รายการ                         | ค่าเฉ        | บมจ. แอล.พี.เอ็น.      |
|                                | ลี่ยอุตสาหกรรม | ดีเวลลอปเมนท์          |
+--------------------------------+-------------+----------------------+
| 1. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร /   | 9.81        | 8.29                 |
| รายได้รวม (%)                   |             |                      |
|                                | 1.03        | 0.13                 |
| 2. ดอกเบี้ยจ่าย / รายได้รวม (%)    |             |                      |
|                                | 16.83       | 15.81                |
| 3. กำไรสุทธิ / รายได้รวม (%)      |             |                      |
|                                | 0.93        | 0.54                 |
| 4. อัตราส่วนหนี้สิน / ทุน (เท่า)      |             |                      |
|                                | 10.08       | 16.80                |
| 5. อัตราผลตอบแทน / สินทรัพย์รวม    |             |                      |
| (%)                            | 18.79       | 25.79                |
|                                |             |                      |
| 6. อัตราผลตอบแทน / ทุน (%)       |             |                      |
+--------------------------------+-------------+----------------------+

หมายเหตุ ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมคำนวนจากบริษัท 12 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ได้แก่ บริษัท อารียา
พรอพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด,
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด, บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์, บริษัท มั่นคงการเคหะ
จำกัด, บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด, บริษัท ปริญสิริ จำกัด, บริษัท พฤกษา
เรียลเอสเตท จำกัด, บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด, บริษัท แสนสิริ จำกัด และ บริษัท ศุภาลัย
จำกัด

ค่าเฉลี่ยอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเฉพาะที่ทำธุรกิจบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย
รวม 12 บริษัทฯ ของปี 2552 เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 16.83 โดยส่วนของบริษัทฯ จะอยู่ที่ร้อยละ
15.81 ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยดังกล่าว แสดงให้เห็นว่า บริษัท
มีการบริหารจัดการได้ดีกว่าอุตสาหกรรมโดยรวม

เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 31 ธันวาคม 2552 มีเงินสดคงเหลือและเงินลงทุนระยะสั้นจำนวน
1,319.20 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 1,690.75 ล้านบาท หรือร้อยละ
21.98 เนื่องจากบริษัท มีการนำเงินไปชำระคืนเงินกู้บางส่วน
โดยคาดการณ์กระแสเงินสดดังกล่าวมีสำรองไว้เพียงพอต่อการดำเนินการต่อไปในอนาคต

ตามที่บริษัทได้ดำเนินงานตามแผนการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง
ตั้งแต่กระบวนการบริหารงานขาย การก่อสร้าง การส่งมอบห้องชุด
และการโอนกรรมสิทธิ์ที่เป็นไปตามเป้าหมาย ส่งผลให้บริษัทมีสภาพคล่องสูงสุด
สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง ซึ่งตั้งแต่ปี 2552–ปัจจุบัน
บริษัทมีโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาทั้งสิ้น จำนวน 6 โครงการ คิดเป็น 8,025 ยูนิต มูลค่ารวม
10,670 ล้านบาท โดยในไตรมาส 1 ของปี 2553 บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 3
โครงการ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการทั้งสิ้น 9 โครงการ คิดเป็น 15,730
ล้านบาท ขณะเดียวกัน ณ สิ้นปี 2553 บริษัทจะมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ จำนวน 7,227 ล้านบาท
ส่วนในปี 2554 บริษัทคาดว่าจะมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ จำนวน 3,314 ล้านบาท
โดยโครงการที่จะแล้วเสร็จ และรับรู้รายได้ในปี 2553 นี้ มีรายละเอียดดังนี้

  ----------------------------------- ---------- ------------- --------------
  โครงการ                             จำนวนยูนิต   มูลค่า/ล้านบาท   กำหนดแล้วเสร็จ

  1. ลุมพินี เพลส พระราม 9 เฟส 1         1,165      2,600.00      ไตรมาส 2 ปี
                                                               2553

  2. ลุมพินี วิลล์ บางแค                   271        300.00        ไตรมาส 2 ปี
                                                               2553

  3. ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา นวมินทร์   1,833      1,610.00      ไตรมาส 3 ปี
  (a,b,c)                                                      2553

  4. ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค             795        660.00        ไตรมาส 3 ปี
                                                               2553

  5. ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิว       1,028      1,200.00      ไตรมาส 4 ปี
                                                               2553

  6. ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าวโชคชัย 4          1,026      1,360.00      ไตรมาส 4 ปี
                                                               2553

  รวม                                 6,118      7,730.00      
  ----------------------------------- ---------- ------------- --------------

1. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง
เงินฝากธนาคารซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน และไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

2. เงินลงทุนชั่วคราว

เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน และตั๋วสัญญาใช้เงิน แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost Method)
หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า แสดงด้วยราคายุติธรรม
ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าบันทึกไว้เป็นกำไร (ขาดทุน)
ที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการปรับมูลค่าเงินทุนในงบกำไรขาดทุน

3. ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัท
ตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนเงินโดยประมาณจากความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บเงินลูกหนี้โดยพิจารณาจากลูกหนี้เป็นรายตัวที่ค้างชำระค่างวดเกินกว่า
6 เดือน และเข้าเกณฑ์การรับรู้รายได้

4. ที่ดินและต้นทุนโครงการ

ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจง
หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วย ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน
ค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนา

5. สินค้าคงเหลือ

สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย อาคารห้องชุดที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อบริษัทฯ
แสดงไว้ในราคาทุนโดยเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

วัดสุคงเหลือ แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน - ออกก่อน (FIFO)
หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

6. เงินลงทุนระยะยาว

เงินลงทุนบริษัทร่วม ในงบการเงินรวม แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost
Method) หักด้วยค่าเผื่อการด้วยค่า (ถ้ามี)

7. สินทรัพย์ให้เช่า

ที่แสดงไว้ในราคาทุน
อาคารและอุปกรณ์ส่วนที่ไม่มีการตีราคาเพิ่มแสดงด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคา คำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

จำนวนปี

อาคารสำนักงานและลานจอดรถ 40

ค่าตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน 10

เครื่องคอมพิวเตอร์ 5

8. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ/ค่าเสื่อมราคา

ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรง ในอัตราดังนี้

จำนวนปี

  อาคารสำนักงาน 40

  ค่าตกแต่ง และ เครื่องใช้สำนักงาน 10

  เครื่องคอมพิวเตอร์ และ งานพัฒนาระบบโปรแกรม 5

  ยานพาหนะ 5

9. การด้อยค่าของสินทรัพย์

บริษัท พิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินลงทุน
ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนาและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่าง ๆ เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่า
สินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า
โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชี
ถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุน
และบริษัท จะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่า
ต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไปหรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง
มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าและจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ
หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

10. สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน

บริษัท บันทึกสินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงินเป็นสินทรัพย์และหนี้สินในงบดุล
ด้วยจำนวนเท่ากับราคายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่า ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า
ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาจะถูกบันทึกตามงวดต่างๆ
ตลอดอายุสัญญาเช่าตามยอดคงเหลือของหนี้สินตามสัญญาเช่าในแต่ละงวด

11. การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

11.1 รายได้จากการขายอาคารชุด
รับรู้โดยวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จซึ่งจะคำนวณโดยใช้อัตราส่วนของงานที่ก่อสร้างที่เสร็จแล้ว
เปรียบเทียบกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณไว้ โดยบริษัทฯ
จะเริ่มรับรู้รายได้เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 ของโครงการที่เปิดขาย
และรับชำระเงินเกินกว่าร้อยละ 20 ของแต่ละสัญญา และงานพัฒนา
และงานก่อสร้างได้ผ่านขั้นตอนเบื้องต้นแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10
ของงานก่อสร้างของแต่ละโครงการ ทั้งนี้บริษัทฯ
จะหยุดรับรู้รายได้ทันทีเมื่อผู้ซื้อผิดนัดชำระเงินเกินกว่า 3 งวดติดต่อกัน
และอัตราส่วนงานที่ทำเสร็จสูงกว่าเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 11.2
รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในที่ดินอาคารและอุปกรณ์ให้เช่าจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คง
ค้าง

11.3 รายได้จากการให้บริการจะรับรู้เป็นรายได้เมื่อการให้บริการเสร็จสิ้นลง 11.4
รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง 11.5 บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดิน
อาคารชุดที่ขายแล้ว โดยถือเป็นต้นทุนขายตามอัตรา

ร้อยละของการรับรู้รายได้

12. ภาษีเงินได้นิติบุคคล

บริษัทฯ และบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด
เป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงวดนั้นและคำนวณภาษีเงินได้ ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร
โดยคำนวณจากรายได้ที่รับรู้ตามวิธีค่างวดที่ครบกำหนดชำระสำหรับโครงการที่เปิดขายก่อนปี 2550
และรับรู้รายได้ตามวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จสำหรับโครงการที่เปิดในปี 2550 เป็นต้นไป

13. ประมาณการบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงิน
และหมายเหตุประกอบงบการเงิน ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลัง
จึงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ ประมาณไว้

ประมาณการและข้อสมมติฐานที่อาจมีความเสี่ยงต่อการปรับปรุงบัญชีในปีถัดไปต่อมูลค่าสินทรัพย์ยกไป
ณ วันที่ใน งบดุลได้แก่ สำรองโครงการเงินบำเหน็จพนักงาน ต้นทุนโครงการเงินบำเหน็จพนักงาน
เป็นมูลค่าประเมินโดยผู้บริหาร การประมาณการในเรื่องนี้ค่อนข้างมีความไม่แน่นอน
อันเนื่องมาจากลักษณะของโครงการที่มีระยะเวลายาว (หมายเหตุ 3.17.2)
การประมาณการในเรื่องอื่น ๆ
ได้ถูกเปิดเผยในแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องของหมายเหตุประกอบงบการเงินนี้

14. ประมาณการหนี้สิน

บริษัทฯจะบันทึกประมาณการหนี้สินเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ของการเกิดภาระผูกพันในปัจจุบัน
ตามกฎหมายหรือจากการอนุมานอันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีตภาระผูกพันดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลให้สูญเสียทรัพยากรที่มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเพื่อจ่ายชำระ
ภาระผูกพันและจำนวนที่ต้องจ่ายสามารถประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ หากบริษัท
คาดว่าจะได้รับคืนรายจ่ายชำระไปตามประมาณการหนี้สินทั้งหมดหรือบางส่วนอย่างแน่นอน บริษัท
จะรับรู้รายจ่ายได้รับคืนเป็นสินทรัพย์แยกต่างหากแต่ต้องไม่เกินจำนวนประมาณการหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

15. กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับงวด
ด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด หลังหักหุ้นทุนซื้อคืน

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับงวด
ด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวดกับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัท
อาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้น (ใบสำคัญแสดงสิทธิ) ให้เป็นหุ้นสามัญ

16. หุ้นทุนซื้อคืน

บริษัท บันทึกหุ้นสามัญของบริษัทที่ซื้อคืนกลับมาด้วยวิธีราคาทุน

17. ผลประโยชน์ของพนักงาน

17.1 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงาน

บริษัทจัดให้มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
ซึ่งเป็นลักษณะของแผนการจ่ายสมทบตามที่ได้กำหนดการจ่ายสมทบไว้แล้ว
สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ได้แยกออกไปจากสินทรัพย์ของบริษัท
และได้รับการบริหารโดยผู้จัดการกองทุนภายนอก
กองทุนสำรองเลี้ยงชีพดังกล่าวได้รับเงินสะสมเข้ากองทุนจากพนักงานและเงินสมทบจากบริษัท
เงินจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เกิดรายการนั้น

17.2 เงินบำเหน็จพนักงาน

ข้อผูกพันตามนโยบายการจ่ายเงินบำเหน็จพนักงาน เมื่อครบเกษียณอายุ
ซึ่งเงินผลประโยชน์ที่จะให้แก่พนักงานเมื่อครบเกษียณอายุตามที่กฎหมายแรงงานกำหนด บริษัท
จะบันทึกในงวดบัญชีที่พนักงานนั้นครบเกษียณอายุ

18. การประกาศใช้มาตรฐานการบัญชีใหม่

สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 86/2551 และฉบับที่ 16/2552
เกี่ยวกับมาตรฐานการบัญชี ซึ่งได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว

18.1 มาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทางการเงิน
และแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

แม่บทการบัญชี (ปรับปรุง 2550)

  มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2550) การด้อยค่าของสินทรัพย์

มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 5 (ปรับปรุง 2550) สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย
และการดำเนินงานที่ยกเลิก(เดิมเป็น มาตรฐาน การบัญชี ฉบับที่ 54)

แนวปฏิบัติทางการบัญชีสำหรับการบันทึกสิทธิการเช่า
แนวปฏิบัติทางการบัญชีสำหรับการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกัน

มาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทางการเงิน
และแนวปฏิบัติทางการบัญชีข้างต้นถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือวันที่
1 มกราคม 2552 เป็นต้นไป ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ได้ประเมินแล้วเห็นว่ามาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 5 (ปรับปรุง 2550)
และแนวปฏิบัติทางการบัญชีสำหรับการบันทึกสิทธิการเช่าและการรวมธุรกิจภายใต้การควบคุมเดียวกันไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัทฯ
ส่วนแม่บทการบัญชี (ปรับปรุง 2550) และมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2550)
ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินสำหรับงวดปัจจุบัน

18.2 มาตรฐานการบัญชีที่ยังไม่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน วันที่มีผลบังคับใช้

ฉบับที่ 20 การบัญชีสำหรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลและการเปิดเผยข้อมูล 1 มกราคม 2555

  เกี่ยวกับความช่วยเหลือจากรัฐบาล

ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2550) การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการ 1 มกราคม 2554

ที่เกี่ยวข้องกัน

ฉบับที่ 40 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 1 มกราคม 2554

ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
อยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบต่องบการเงินในปีที่เริ่มใช้มาตรฐานการบัญชีทั้ง 3 ฉบับดังกล่าว
ซึ่งยังไม่สามารถสรุปได้ในขณะนี้

  -ไม่มี-

12.4.1 ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit fee)

- ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 850,000 บาท

- สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี และ

สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 450,000 บาท

  12.4.2 ค่าบริการอื่น (Non–audit fee)

  - ไม่มี -