5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดินและอุปกรณ์สุทธิ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2546 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| ชื่อโครงการ   | ที่ตั้งโครงการ      | เนื้อที่ | มูลค่าที่ดิน | ราคาประเ | ภาร   |
|             |                 |      | และต้นทุน | มินที่ดินและ | ะผูกพัน |
|             |                 | คงเ  | พัฒนาที่ดิน | งานระหว่า |       |
|             |                 | หลือท | คงเหล   | งก่อสร้างท | ณ 31  |
|             |                 | ั้งหมด | ือตามบัญชี | ี่ยังไม่ได้โอ | ธ.ค.  |
|             |                 |      | ณ 31    | นกรรมสิทธิ์ | 46    |
|             |                 | (ไร่) | ธ.ค. 46 |          |       |
|             |                 |      |         | ณ 27     | (ล้า   |
|             |                 |      | (       | ก.พ. 47  | นบาท) |
|             |                 |      | ล้านบาท) | ¹        |       |
|             |                 |      |         |          |       |
|             |                 |      |         | (ล้านบาท) |       |
+=============+=================+======+=========+==========+=======+
| อารียาชบา    | ถนนนวลจันทร์      | 8-   | 17      | 13       | -     |
| (นวลจันทร์)   | ต.คลองกุ่ม        | 0-26 |         |          |       |
|             |                 |      |         |          |       |
|             | อ.บึงกุ่ม กรุงเทพฯ  |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาคาซา   | ถนนสุขุมวิท 77     | 5-3  | 107     | 109      | 65    |
| (สุขุมวิท)     | ต.สวนหลวง       | -5.8 |         |          |       |
|             | อ.ประเวศ        |      |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาสวนา   | ถนนเกษตร-นวมินทร์ | 25-  | 263     | 254      | 125   |
| (เก         | ต.ลาดพร้าว       | 2-91 |         |          |       |
| ษตร-นวมินทร์) |                 |      |         |          |       |
|             | อ.ลาดพร้าว       |      |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาชบา    | ถนนเกษตร-นวมินทร์ | 38-  | 302     | 296      | 210   |
| Exclusive   | ต.ลาดพร้าว       | 1-55 |         |          |       |
|             |                 |      |         | (ณ 17    |       |
| (เก         | อ.ลาดพร้าว       |      |         | มี.ค. 46) |       |
| ษตร-นวมินทร์) | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
|             |                 |      |         | บ. TAMC  |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาสวนา   | ถนนเกษตร-นวมินทร์ | 3    | 273     | 487      | 178   |
| โซน 3 ²     | ต.ลาดพร้าว       | 0-2- |         |          |       |
|             |                 | 85.5 |         | (ณ 17    |       |
|             | อ.ลาดพร้าว       |      |         | มี.ค. 46) |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
|             |                 |      |         | บ. TAMC  |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาสวนา   | ถนนเกษตร-นวมินทร์ | 32   | 221     |          | 173   |
| โซน 4 ³     | ต.ลาดพร้าว       | -1-6 |         |          |       |
|             |                 | ³    |         |          |       |
|             | อ.ลาดพร้าว       |      |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาคาซา   | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย  | 4-0- | 78      | 233      | 148   |
| (รัชดา) ²    | แขวงวังทองหลาง   | 32.1 |         |          |       |
|             |                 |      |         |          |       |
|             | เขตบางกะปิ       |      |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาคาซา   | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย  | 10-  | 102     |          |       |
| (รัชดา2)     | แขวงวังทองหลาง   | 3-38 |         |          |       |
|             | เขตบางกะปิ       |      |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| อารียาบุษบา   | ซอยลาดพร้าว 130  | 2    | 312     | 319      | 121   |
| (หัวหมาก)    | แขวงวังทองหลาง   | 7-3- |         |          |       |
|             | เขตบางกะปิ       | 13.2 |         |          |       |
|             | กรุงเทพฯ         |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+
| รวม         |                 |      | 1,675 ⁴ | 1,711    | 1,020 |
| มูลค่าโครงการ |                 |      |         |          |       |
| /สินทรัพย์ทั้งสิ้น |                 |      |         |          |       |
+-------------+-----------------+------+---------+----------+-------+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคา ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2547 โดยบจ.ซาลแมนน์
(ฟาร์อีสท์) ใช้วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด แต่คิดลดด้วยต้นทุนการถือครองที่ดิน ดังนั้น
อาจมีการโอนขายที่ดินและส่งมอบงาน หรือมีการก่อสร้างเพิ่มเติมจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
ราคาประเมินของที่ดินบางแปลงจึงมีมูลค่าน้อยกว่ามูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี

  ² เป็นโครงการที่จะเปิดขายในปี 2547 กำลังอยู่ระหว่างพัฒนาที่ดิน
  และราคาประเมินยังไม่รวมต้นทุนค่าพัฒนาเพิ่มเติม

³ เป็นโครงการที่จะเปิดขายในปี 2548 โดยมีพื้นที่รวม 77-1-6 ไร่ ซึ่งเป็นบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

และราคาประเมินยังไม่รวมต้นทุนค่าพัฒนาเพิ่มเติม

⁴ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 1,675 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิ 1,691
ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิในงบการเงินรวมมูลค่าของงานระหว่างก่อสร้างของบ้านที่ยังไม่ได้เรียกเก็บเงินจากลูกค้าไว้ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
1,020 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ. วันที่
    31ธันวาคม 2546 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| รายการ                    | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ | ภา     |
|                           |                     |           | ระผูกพัน |
|                           |                     | ณ 31 ธ.ค. |        |
|                           |                     | 2546      |        |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| เครื่องตกแต่ง                | สำนัก                | 3,755     | -      |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน     | งานใหญ่และโครงการต่าง |           |        |
|                           | ๆ                   | 403       | -      |
| เครื่องมือก่อสร้าง             |                     |           |        |
|                           | โครงการต่างๆ         | 14,305    | 8,826* |
| ยานพาหนะ                  |                     |           |        |
|                           | สำนักงานใหญ่          | 2,659     | -      |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า          |                     |           |        |
|                           | สำนักงานใหญ่          | 1,814     | -      |
| อาคารชั่วคราว               |                     |           |        |
|                           | โครงการต่างๆ         | 10,406    | -      |
| อาคารระหว่างก่อสร้าง         |                     |           |        |
|                           | สำนัก                |           |        |
|                           | งานใหญ่และโครงการต่าง |           |        |
|                           | ๆ                   |           |        |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| รวม                       |                     | 33,342    | -      |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าซื้อ

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
และตราสารหนี้ระยะสั้น หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ