12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

งบการเงิน

รายงานการตรวจสอบ

ผู้สอบบัญชี

  ปี ชื่อผู้สอบบัญชี เลขที่ บริษัท

2550 นายไวโรจน์ จินดามณีพิทักษ์ 3565 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

2551 นางสาววรรณาพร จงพีรเดชานนท์ 4098 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

2552 นางสาววรรณาพร จงพีรเดชานนท์ 4098 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2551

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 2 มีนาคม 2552

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2553

+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ตารางสรุปงบการเงินรวม  |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
|                      |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| (หน่วย : บาท)         | 31 ธ.ค. | ร้อ  | 31     | ร  | 31 ธ.ค. | ร  |
|                      |         | ยละ | ธ.ค.   | ้อย |         | ้อย |
|                      |         |     |        | ละ |         | ละ |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
|                      | 2550    |     | 2551   |    | 2552    |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รายการในงบดุล         |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์               |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน        |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เงินสดแ               | 27,     | 0   | 51,5   | 0. | 166,    | 3. |
| ละรายการเทียบเท่าเงินสด | 663,646 | .54 | 72,114 | 90 | 291,811 | 11 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ลูกหน                 |         |     |        |    |         |    |
| ี้การค้าและมูลค่างานที่เสร็จ |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ  | 3,      | 0   | 15,0   | 0. | 36,     | 0. |
|                      | 317,955 | .07 | 58,997 | 26 | 534,466 | 68 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ต้นทุนการพัฒนาโครงการ   |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| อสังหาริมทรัพย์ - สุทธิ    | 4,837,  | 95  | 5      | 9  | 4,619,  | 8  |
|                      | 178,835 | .14 | ,344,5 | 3. | 627,209 | 6. |
|                      |         |     | 17,417 | 44 |         | 44 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เงินมัดจำค่าที่ดิน         | -       | -   | -      | -  | 127,    | 2. |
|                      |         |     |        |    | 000,000 | 38 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น      | 39,     | 0   | 59,9   | 1. | 139,    | 2. |
|                      | 864,887 | .78 | 37,704 | 05 | 374,499 | 61 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน     | 4,908,  | 96  | 5      | 9  | 5,088,  | 9  |
|                      | 025,323 | .54 | ,471,0 | 5. | 827,985 | 5. |
|                      |         |     | 86,232 | 65 |         | 22 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เง                   | 69,     | 1   | 76,2   | 1. | 99,     | 1. |
| ินฝากธนาคารที่ใช้ค้ำประกัน | 833,004 | .37 | 89,149 | 33 | 086,458 | 85 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ -  | 91,     | 1   | 141,5  | 2. | 141,    | 2. |
| สุทธิ                  | 669,754 | .80 | 20,551 | 48 | 172,005 | 64 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น    | 14,     | 0   | 31,0   | 0. | 15,     | 0. |
|                      | 587,898 | .29 | 69,208 | 54 | 195,503 | 28 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รวมสินทรัพย์            | 5,084,  | 100 | 5      | 10 | 5,344,  | 10 |
|                      | 115,979 | .00 | ,719,9 | 0. | 281,951 | 0. |
|                      |         |     | 65,140 | 00 |         | 00 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+

  ----------------------------- --------------- -------- --------------- -------- ---------------- --------
  (หน่วย : บาท)                  31 ธ.ค.         ร้อยละ    31 ธ.ค.         ร้อยละ    31 ธ.ค.          ร้อยละ

                                2550                     2551                     2552              

  รายการในงบดุล                                                                                     

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                      

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้น   388,971,785     7.65     278,848,883     4.88     240,147,892      4.49

  เจ้าหนี้การค้า                    101,123,131     1.99     187,019,697     3.27     240,651,556      4.50

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึง                                                                           

  กำหนดชำระภายในหนึ่งปี            453,279,987     8.92     866,294,618     15.14    108,385,279      2.03

  ส่วนของหนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อ                                                                           

  ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี         988,204         0.02     2,651,968       0.05     6,133,844        0.11

  เงินทดรองจากกรรมการ            -               -        -               -        -                -

  เงินประกันการก่อสร้าง             41,457,290      0.81     46,214,997      0.81     34,263,991       0.64

  ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้         310,168,440     6.10     523,170,460     9.14     303,368,323      5.68

  ภาษีเงินได้ปัจจุบันค้างจ่าย           -               -        15,341,553      0.27     78,732,642       1.47

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                 99,040,708      1.95     103,186,581     1.80     146,066,730      2.73

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                1,395,029,545   27.44    2,022,728,757   35.36    1,157,,750,257   21.66

  เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิ           2,240,046,550   44.06    2,231,621,609   39.02    2,160,716,362    40.43

  หนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อ - สุทธิ        592,565         0.01     6,666,295       0.12     15,462,820       0.29

  เงินรับค่าส่วนกลาง                54,687,864      1.08     40,739,387      0.71     58,916,791       1.10

  เงินประกันสาธารณูปโภค            10,765,348      0.21     9,916,438       0.17     25,135,148       0.47

  รวมหนี้สิน                       3,701,121,872   72.80    4,311,672,486   75.38    3,417,981,378    63.96

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                         

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว              758,000,000     14.91    758,000,000     13.25    758,000,000      14.18

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น - สุทธิ            524,909,894     10.32    524,909,894     9.18     524,909,894      9.82

  กำไรสะสม                                                                                         

  จัดสรรเป็นสำรองตามกฎหมาย        12,900,000      0.25     13,280,000      0.23     34,915,000       0.65

  ยังไม่ได้จัดสรร                   84,387,305      1.66     112,102,760     1.96     608,475,679      11.39

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย             2,796,908       0.06     -               -        -                -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                1,382,994,107   27.20    1,408,292,654   24.62    1,926,300,573    36.04

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         5,084,115,979   100.00   5,719,965,140   100.00   5,344,281,951    100.00
  ----------------------------- --------------- -------- --------------- -------- ---------------- --------

  --------------------------------- -------------- -------- ------------- -------- --------------- --------
  (หน่วย : บาท)                      ม.ค. - ธ.ค.    ร้อยละ    ม.ค. - ธ.ค.   ร้อยละ    ม.ค. - ธ.ค.     ร้อยละ

                                    2550                    2551                   2552            

  รายการในงบกำไรขาดทุน                                                                              

  รายได้                                                                                            

  รายได้จากการขายที่ดินและบ้าน           747,063,804    89.02    751,745,415   88.28    3,383,012,595   97.80

  รายได้จากการรับจ้างสร้างบ้าน           52,528,191     6.26     51,785,485    6.08     52,943,757      1.53

  รายได้อื่น                           39,629,479     4.72     48,052,924    5.64     23,071,745      0.67

  รวมรายได้                          839,221,474    100.00   851,583,824   100.00   3,459,028,097   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                          

  ต้นทุนขายที่ดินและบ้าน                  534,858,532    63.73    502,005,356   58.95    2,377,237,793   68.73

  ต้นทุนรับจ้างสร้างบ้าน                  42,766,343     5.10     37,743,194    4.43     40,681,237      1.18

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร        329,398,555    39.25    232,299,832   27.28    345,225,636     9.98

  รวมค่าใช้จ่าย                        907,023,430    108.08   772,048,382   90.66    2,763,144,666   79.88

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้   (67,801,956)   (8.08)   79,535,442    9.34     695,883,431     20.12

  ต้นทุนทางการเงิน                     (6,636,337)    (0.79)   (6,988,128)   (0.82)   (4,778,355)     (0.14)

  ภาษีเงินได้                          (4,900,366)    (0.58)   (44,451,859 ) (5.22)   (173,097,157 )  (5.00)

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี            (79,338,659)   (9.45)   28,095,455    3.30     518,007,919     14.98

                                                                                                   

  ส่วนของกำไร (ขาดทุน) ที่เป็นของ                                                                       

  ผู้ถือหุ้นของบริษัท                      (78,635,476)   (9.37)   32,582,579    3.82     518,007,919     14.98

  ผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                       (703,183)      (0.08)   (4,487,124)   (0.52)   -               -

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี            (79,338,659)   (9.45)   28,095,455    3.30     518,007,919     14.98

                                                                                                   

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                                  

  กำไรสุทธิ                           (0.10)                  0.04                   0.68            
  --------------------------------- -------------- -------- ------------- -------- --------------- --------

+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| (หน่วย : บาท)        | ม.ค. -  | ร  | ม.ค. -  | ร้อ  | ม.ค. - | ร  |
|                     | ธ.ค.    | ้อย | ธ.ค.    | ยละ | ธ.ค.   | ้อย |
|                     |         | ละ |         |     |        | ละ |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
|                     | 2550    |    | 2551    |     | 2552   |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ร                   |         |    |         |     |        |    |
| ายการในงบกระแสเงินสด |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| กระแสเงิน            |         |    |         |     |        |    |
| สดจากกิจกรรมดำเนินงาน |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| กำไรสุทธิ             | (78,6   | 2  | 28,     | (1  | 518,0  | 4  |
|                     | 35,476) | 5. | 095,455 | 66. | 07,919 | 2. |
|                     |         | 12 |         | 68) |        | 27 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| รายการปรับปรุง        |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ค่าเสื่อม              | 15,     | (4 | 26,     | (1  | 37,6   | 3. |
| ราคาและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี | 517,564 | .9 | 695,425 | 58. | 28,682 | 07 |
|                     |         | 6) |         | 38) |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ     | -       | -  | -       | -   | 9,0    | 0. |
|                     |         |    |         |     | 05,149 | 73 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ต้นทุนทางการเงิน       | 6,      | (2 | 5,      | (   | 4,7    | 0. |
|                     | 636,337 | .1 | 182,953 | 30. | 78,355 | 39 |
|                     |         | 2) |         | 75) |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ขาดทุน (กำไร)        | (4      | 0. | 26,387  | (0. | (48    | 0. |
| จากการขายสินทรัพย์     | 61,881) | 15 |         | 16) | 9,999) | 04 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ตัดจำหน่ายต้นทุนการพัฒน  | -       | -  | -       | -   | 39,7   | 3. |
| าโครงการอสังหาริมทรัพย์ |         |    |         |     | 96,665 | 00 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ภาษีเงินได้            | 4,      | (1 | 44,     | (2  | 173,0  | 1  |
|                     | 900,366 | .5 | 451,859 | 63. | 97,157 | 4. |
|                     |         | 7) |         | 72) |        | 13 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ก                   |         |    |         |     |        |    |
| ารเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์ |         |    |         |     |        |    |
|                     |         |    |         |     |        |    |
| และหนี้สินดำเนินงาน     |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
|                     |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ลูกหนี้การค้าและมูลค่างา  | 4,      | (1 | (11,    | 69  | (21,6  | (1 |
| นที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 824,428 | .5 | 741,042 | .66 | 42,489 | .7 |
|                     |         | 4) | )       |     | )      | 7) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ต้นทุนโคร             | (659,3  | 21 | (336,5  | 1,  | 880,1  | 7  |
| งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 37,228) | 0. | 16,663) | 996 | 45,687 | 1. |
|                     |         | 67 |         | .47 |        | 83 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เงินมัดจำที่ค่าที่ดิน       | 10,     | (3 | -       | -   | (      | (  |
|                     | 000,000 | .2 |         |     | 127,00 | 10 |
|                     |         | 0) |         |     | 0,000) | .3 |
|                     |         |    |         |     |        | 6) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น     | (10,1   | 3. | (22,7   | 134 | (88,27 | (7 |
|                     | 15,708) | 23 | 28,654) | .84 | 4,924) | .2 |
|                     |         |    |         |     |        | 0) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น   | (3,9    | 1. | (14,1   | 83  | 15,0   | 1. |
|                     | 32,745) | 26 | 52,401) | .96 | 03,932 | 22 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เจ้าหนี้การค้า          | 100,    | (0 | 85,     | (5  | 53,6   | 4. |
|                     | 778,808 | .2 | 860,083 | 09. | 31,859 | 38 |
|                     |         | 5) |         | 39) |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เงินประกันการก่อสร้าง   | (2,2    | 0. | 4,      | (   | (11,95 | (0 |
|                     | 20,344) | 71 | 794,189 | 28. | 1,005) | .9 |
|                     |         |    |         | 44) |        | 8) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| ค่า                  | 242,    | (  | 225,    | (   | (      | (  |
| งวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ | 393,602 | 77 | 343,988 | 1,3 | 219,80 | 17 |
|                     |         | .4 |         | 36. | 2,136) | .9 |
|                     |         | 5) |         | 91) |        | 4) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น       | 50,     | (  | (8,2    | 49  | 42,7   | 3. |
|                     | 464,424 | 16 | 59,434) | .00 | 08,212 | 49 |
|                     |         | .1 |         |     |        |    |
|                     |         | 2) |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เงินรับค่าส่วนกลาง      | 343,961 | (0 | (13,9   | 82  | 18,1   | 1. |
|                     |         | .1 | 48,476) | .75 | 77,404 | 48 |
|                     |         | 1) |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เงินประกันสาธารณูปโภค  | 10,     | (3 | (8      | 5   | 15,2   | 1. |
|                     | 765,348 | .4 | 48,910) | .04 | 18,709 | 24 |
|                     |         | 4) |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| จ่ายภาษีเงินได้         | (4,9    | 1. | (29,1   | 172 | (      | (8 |
|                     | 00,366) | 57 | 10,306) | .70 | 109,70 | .9 |
|                     |         |    |         |     | 6,068) | 5) |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก     |         |    |         |     |        |    |
| (ใช้ไปใน)            |         |    |         |     |        |    |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+
| กิจกรรมดำเนินงาน      | (312,9  | 10 | (16,8   | 100 | 1      | 10 |
|                     | 78,910) | 0. | 55,547) | .00 | ,225,3 | 0. |
|                     |         | 00 |         |     | 33,109 | 00 |
+---------------------+---------+----+---------+-----+--------+----+

  --------------------------------- ----------------- ---------- ----------------- ------------ ----------------- ----------
  (หน่วย : บาท)                      ม.ค. - ธ.ค.       ร้อยละ      ม.ค. - ธ.ค.       ร้อยละ        ม.ค. - ธ.ค.       ร้อยละ

                                    2550                         2551                           2552              

  รายการในงบกระแสเงินสด                                                                                            

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                                                         

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกันเพิ่มขึ้น   (7,929,553)       38.19      (6,456,145)       8.84         (22,797,309)      52.01

  ซื้ออาคารและอุปกรณ์                   (13,536,817)      65.19      (66,054,954)      90.45        (21,326,612)      48.66

  จำหน่ายอุปกรณ์                       700,935           (3.38)     450,034           (0.62)       490,000           (1.12)

  ซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน                   -                 -          (954,383)         1.32         (194,963)         0.44

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน          (20,765,435)      100.00     (73,025,448)      100.00       (43,828,884)      100.00

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                                                      

  เงินสดรับจากการกู้ยืม                                                                                                

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืม                                                                                           

  ระยะสั้นจากสถาบันการเงิน              2,568,978,474     805.19     5,246,428,851     4,610.65     5,558,937,172     521.09

  ชำระคืนเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืม                                                                                     

  ระยะสั้นจากสถาบันการเงืน              (2,455,189,463)   (769.53)   (5,356,551,753)   (4,707.42)   (5,597,638,163)   524.72

  เงินทดรองจากกรรมการ                (10,000,000)      (3.13)     -                 -            -                 -

  เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน       847,471,000       265.62     1,275,437,700     1,120.88     2,159,233,500     (202.41)

  ชำระเงินกู้ยืมระยะยาว                 (486,681,500)     (152.54)   (870,848,009)     (765.32)     (2,988,048,087)   280.10

  ชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน          (1,491,267)       (0.47)     (1,938,886)       (1.7)        (6,293,302)       0.59

  จ่ายต้นทุนทางการเงิน                  (146,832,575)     (46.02)    (175,941,532)     (154.62)     (192,975,648)     18.09

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                 2,796,842         0.88       (2,796,90)        (2.46)       -                 -

  เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)                                                                                        

  กิจกรรมจัดหาเงิน                     319,051,511       100.00     113,789,463       100.00       (1,066,784,528)   100.00

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                                                                                      

  เพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ                  (14,692,834)                 23,908,468                     114,719,697       

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ      42,356,480                   27,663,646                     51,572,114        
  วันต้นปี                                                                                                           

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ      27,663,646                   51,572,114                     166,291,811       
  วันสิ้นปี                                                                                                           
  --------------------------------- ----------------- ---------- ----------------- ------------ ----------------- ----------

  --------------------------------------- ----- --------- -------- --------
  อัตราส่วนทางการเงิน                              ม.ค. -    ม.ค. -   ม.ค. -
                                                ธ.ค.      ธ.ค.     ธ.ค.

                                                2550      2551     2552

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                         เท่า   3.52      2.70     4.40

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                   เท่า   0.02      0.03     0.18

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด               เท่า   (0.18)    (0.01)   0.77

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า                 เท่า   108.49    74.22    127.04

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                       วัน    3.32      4.85     2.83

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                     เท่า   3.83      2.21     11.31

  ระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ย                      วัน    93.96     162.80   31.84

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร                                 
  (Profitability Ratio)                                            

  อัตรากำไรขั้นต้น                            %     27.76     32.83    29.63

  อัตรากำไรสุทธิ                             %     (9.37)    3.83     14.98

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                       %     (5.53)    2.01     31.07

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                
  (Efficiency Ratio)                                               

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                   %     (1.68)    0.52     9.36

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร               %     (68.38)   45.95    393.10

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                     เท่า   0.18      0.16     0.63

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                    
  (Financial Policy Ratio)                                         

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น                เท่า   2.68      3.06     1.77

  อัตราส่วนหนี้สินธนาคารต่อส่วนของผู้ถือหุ้น          เท่า   2.16      2.33     1.30

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย             เท่า   (2.15)    0.19     5.43

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน           เท่า   (0.92)    (0.09)   1.10
  (เกณฑ์เงินสด)                                                      

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                       %     -         -        -
  --------------------------------------- ----- --------- -------- --------

1.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1) ข้อมูลทั่วไป

บริษัทได้เริ่มก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2543 ต่อมาในปี 2546
บริษัทได้แปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนและได้นำหุ้นเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 2547
นอกจากนี้ในปีเดียวกันบริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย (บริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด)
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 เพื่อดำเนินธุรกิจบริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
และในปี 2550 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย (บริษัท วันอัพ จำกัด) โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ
64.99 เพื่อดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสำหรับโครงการอารียาและลูกค้าภายนอก และต่อมาในปี
2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นร้อยละ 35 ในบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง (บริษัท วันอัพ จำกัด) จากผู้ถือหุ้นเดิม
ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นเปลี่ยนเป็นร้อยละ 99.99 และในปี 2551 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย 2 บริษัท
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 ประกอบด้วย บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารนิติบุคคลอาคารชุด และบริษัท คูลสเปซ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2552 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อยเพิ่มอีก 1 บริษัท
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 คือ บริษัท ไวต์ลิฟวิง จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัทเริ่มดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทจัดสรรที่ดินเพื่อขายและรับจ้างปลูกสร้างบ้านซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด
ต่อมาในปี 2548 บริษัทเริ่มขายบ้านสร้างก่อนขาย ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น และในปี
2549-2552 บริษัทได้เพิ่มสินค้าหลัก อีก 2 ประเภท คือ คอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมอยู่
และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตกแต่งพร้อมอยู่ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในตลาด

2) สรุปภาพรวมและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ในวันที่ 19 กรกฎาคม 2548
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นได้มีมติเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นจากเดิมหุ้นละ 2 บาท เป็นหุ้นละ 1
บาท ซึ่งทำให้จำนวนหุ้นเพิ่มจากเดิมจำนวน 379,000,000 หุ้น เป็น 758,000,000 หุ้น

ในวันที่ 29 มิถุนายน 2550
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นได้มีมติให้ออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทชนิดระบุชื่อผู้ถือและเปลี่ยนมือได้
โดยเสนอให้แก่สถาบันการเงินซึ่งเป็นเจ้าหนี้ของบริษัททั้งในขณะนี้และในอนาคตจำนวนไม่เกิน
40,000,000 หน่วย และผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 151,600,000 หน่วยในสัดส่วนหุ้นสามัญเดิม 5 หุ้น
จะได้รับใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 1 หน่วยโดยไม่คิดมูลค่า ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 36
เดือน นับแต่วันที่ออก และได้มีมติเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 758,000,000 บาท เป็น
949,600,000 บาท (949.6 ล้านหุ้น)
เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ ทั้งนี้ในปี 2551
บริษัทไม่ได้ทำการเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทไม่ได้ทำการกู้ยืมจากสถาบันการเงินดังกล่าวแล้ว ดังนั้น
ใบสำคัญแสดงสิทธิจึงสิ้นสุดระยะเวลาการใช้สิทธิ