รายการระหว่างกัน

1. รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นกับบริษัทย่อย

ในปี 2545 มีรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นกับบริษัทย่อย
บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องที่ได้ทำการซื้อขาย หรือตกลงว่าจ้างกัน
โดยใช้เงื่อนไขและราคาตลาดเช่นเดียวกับที่ทำกับบุคคลภายนอก ณ ขณะนั้นๆ สรุป ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2545 ดังนี้คือ

1.  รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
    กับบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้แก่

+--------------------------------------+-----------+------------------+
| งาน                                  | จำนวน     | จำนวนตามสัญญา     |
|                                      |           | (บาท)            |
|                                      | (โครงการ) |                  |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 1. การบริหารงานก่อสร้างโครงการ          | 5         | 3,280,000        |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 2. การบริหารและจัดเก็บรายได้ที่จอดรถ       | 3         | 3,600,000        |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 3. การบริหารงานด้านอาคารชุด             | 2         | 536,000          |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 4. การบริหารงานขายและงานโอนกรรมสิทธิ์    | 5         | 21,120,000       |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 5. การบริการบำรุงรักษา                  | งานตามสั่ง  | ราค              |
|                                      |           | าตลาดตามลักษณะงาน |
+--------------------------------------+-----------+------------------+

2.  รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างบริษัท พรสันติ จำกัด กับ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้
    มาเนจ-เมนท์ จำกัด ได้แก่

+--------------------------------------+-----------+------------------+
| งาน                                  | จำนวน     | จำนวนตามสัญญา     |
|                                      |           | (บาท)            |
|                                      | (โครงการ) |                  |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 1. การบริการบำรุงรักษา                  | งานตามสั่ง  | ราค              |
|                                      |           | าตลาดตามลักษณะงาน |
+--------------------------------------+-----------+------------------+
| 2. ค่าเช่าและค่าบริการสำนักงาน พี.เอส.ที.   | 1         | 20,000 บาท/เดือน  |
| ซิตี้โฮม                                |           |                  |
+--------------------------------------+-----------+------------------+

2. การกู้ยืมระหว่างกัน

+----------+-----------+------+---------+--------+--------+----------+
| ผู้ให้กู้     | ผู้กู้        | ล    | จ       | ระ     | อัตรา   | หมายเหตุ  |
|          |           | ักษณะ | ำนวนเงิน | ยะเวลา |        |          |
|          |           |      | (       |        | ดอกเบี้ย |          |
|          |           | กา   | ล้านบาท) |        |        |          |
|          |           | รกู้ยืม |         |        | (%)    |          |
+----------+-----------+------+---------+--------+--------+----------+
| บมจ.แอ   | บจ.พรสันติ  | ตั๋ว   | 87.07   | AT     | 8.50   | ตามที่ตกลง |
| ล.พี.เอ็น. |           | สัญญา |         | CALL   |        |          |
| ดีเว      |           |      |         |        | 8.75 , |          |
| ลลอปเมนท์ |           | ใ    |         |        | 13.50  |          |
|          |           | ช้เงิน |         |        |        |          |
+----------+-----------+------+---------+--------+--------+----------+
| บมจ.แอ   | บจ.แกรนด์  | ตั๋ว   | 78.57   | 36     | 15.00  | ผ่อนชำระต |
| ล.พี.เอ็น. | ยูนิตี้       | สัญญา |         | เดือน   |        | ามกระแสเ |
| ดีเว      |           |      |         |        |        | งินจากการ |
| ลลอปเมนท์ | ดิเ        | ใ    |         |        |        | ดำเนินงาน |
|          | วลล็อปเมนท์ | ช้เงิน |         |        |        |          |
|          | *         |      |         |        |        |          |
+----------+-----------+------+---------+--------+--------+----------+
| บมจ.แอ   | บจ.ลุมพินี   | ตั๋ว   | 10.26   | AT     | 5.40   | ตามที่ตกลง |
| ล.พี.เอ็น. |           | สัญญา |         | CALL   |        |          |
| ดีเว      | พรอพเพอร์ตี้ |      |         |        |        |          |
| ลลอปเมนท์ |           | ใ    |         |        |        |          |
|          | มาเนจเมนท์ | ช้เงิน |         |        |        |          |
+----------+-----------+------+---------+--------+--------+----------+

* บริษัทฯถือหุ้นในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด เป็นสัดส่วนร้อยละ 25
ในการให้กู้ของผู้ถือหุ้นทุกรายจะใช้สัดส่วนเดียวกับการถือหุ้น

ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการระหว่างกัน

จากผังโครงสร้างการลงทุนของบริษัท (หน้า..........) จะเห็นได้ว่า บริษัทฯ
ถือหุ้นในบริษัทย่อยเกือบทั้งหมด ( ยกเว้น บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
บริษัทถือหุ้นร้อยละ 25 ) และเป็นนโยบายในการแบ่งแยกขอบเขตภาระหน้าที่ระหว่างบริษัท
และบริษัทย่อยอย่างชัดเจน ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีความคล่องตัวในการบริหารจัดการ
สำหรับผลประโยชน์ที่ได้รับในแต่ละบริษัทจะนำมารวมเป็นงบการเงินรวม
จึงไม่เกิดการขัดแย้งเรื่องผลประโยชน์

เนื่องจากงานก่อสร้างและงานบริการเป็นงานที่ต้องการความละเอียดและคุณภาพสูงสุด
เพื่อให้ผู้ใช้และผู้รับบริการมีความเชื่อมั่นและพึงพอใจ ซึ่งจากประสบการณ์ คุณภาพของงานที่ส่งมอบ
และชื่อเสียงของทีมงานในบริษัทย่อย เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไป อีกทั้ง
การมอบหมายงานให้บริษัทย่อยเป็นผู้ดำเนินการนั้น บริษัท สามารถควบคุมและดูแลได้อย่างใกล้ชิด
ประกอบกับค่าบริการที่ตกลงกันก็เป็นราคาตลาดโดยทั่วไปและเป็นธรรม

ขั้นตอนการอนุมัติทำรายการ

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นจะนำเสนอในรูปแบบของแผนงานธุรกิจประจำปี
โดยผ่านการพิจารณาของคณะกรรมการบริหาร และคณะกรรมการบริษัท เพื่ออนุมัติงบประมาณ
จากนั้นผู้ที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการผ่านสายงาน และให้ผู้มีอำนาจลงนามอนุมัติในที่สุด
โดยกำหนดเป็นวงเงินอนุมัติในแต่ละตำแหน่งที่แน่นอน ทั้งนี้
มีการตรวจสอบการทำรายการโดยฝ่ายตรวจสอบภายในอย่างสม่ำเสมอ

แนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

จากเหตุผลดังกล่าวข้างต้นก็ยังมีความจำเป็นในการทำรายการระหว่างกันเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อองค์กรโดยรวม
ทั้งนี้ หากพิจารณาถึงผลงานที่ผ่านมาโดยเฉพาะการบริหารอาคารชุดแล้ว จะเห็นได้ว่า
กรรมการของแต่ละนิติบุคคลอาคารชุดซึ่งเป็นเจ้าของร่วมในอาคารชุดและไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบริษัท
ก็ยังมีความพอใจในการใช้บริการของบริษัทย่อยทั้งหมด
จึงเป็นการยืนยันได้ถึงประสิทธิภาพและราคาที่เป็นธรรม