ส่วนที่ 1

การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

  วิสัยทัศน์ “ มุ่งสู่ความเป็นหนึ่งในผู้นำธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่สินค้าประเภทไอที สมาร์ทโฟน
  และแท็บเล็ต อันจะก่อให้เกิดผลประโยชน์อย่างยั่งยืนต่อผู้ถือหุ้น ”

  พันธกิจ 1. เราจะมุ่งสร้างการเติบโตทางธุรกิจอย่างยั่งยืน เพื่อความพึงพอใจสูงสุดต่อผู้ถือหุ้น
  คู่ค้า พนักงาน ลูกค้า และ

สังคม

  2. เราจะดำรงไว้ซึ่งความเข้มแข็งทางด้านการเงินและการบริหารความเสี่ยงอย่างเหมาะสม

  3. เราจะทำงานร่วมกันเป็นทีมโดยทุกคนมีความสำคัญเท่าเทียมกัน

  4. เราจะให้ความสำคัญและจะพัฒนาบุคลากรให้มีศักยภาพในการทำงานและมีความรับผิดชอบ

  5. เราจะปฏิบัติตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีอย่างเคร่งครัด

  6. เราจะสนับสนุนและให้ความช่วยเหลือแก่สังคมและชุมชน

  เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  บริษัทมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจเพื่อเป็นหนึ่งในผู้นำธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่ (Retail
  Superstore) สินค้าประเภทไอที

สมาร์ทโฟนและแท็บเล็ตด้วยผลกำไรที่เติบโตอย่างยั่งยืน ( One of The IT Smartphone and
Tablet Superstore Leaders with Sustainable Profit ) โดยบริษัทคาดว่า ณ สิ้นปี
2559 บริษัทจะมีจำนวนสาขาทั้งสิ้นประมาณ 100 สาขาทั่วประเทศ
ซึ่งจะทำให้บริษัทได้รับประโยชน์จากการประหยัดในเชิงธุรกิจ ( Economy of Scale )
เพิ่มขึ้นและสามารถรักษาอันดับการเป็นผู้จัดจำหน่ายที่มีมูลค่าซื้อสินค้าสูงเป็นอันดับแรก ( First
Tier ) เป็นการซื้อสินค้าจากบริษัทผู้ผลิตและผู้จัดจำหน่ายโดยตรง
ซึ่งส่งผลให้บริษัทได้รับส่วนลดในการซื้อสินค้าที่มากกว่า
นอกจากนี้บริษัทมีความมุ่งมั่นอย่างต่อเนื่องในการนำเสนอสินค้าและบริการให้มีความหลากหลายภายใต้แนวคิด
“ One Stop Shopping ”

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2553 ของบริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ( “ไอที ซิตี้” )
ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2553 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัทร่วมทุนจัดตั้งใหม่ ( “
บริษัทร่วมทุน” ) ในวงเงินรวม 48 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 40 เปอร์เซนต์ของทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น
120 ล้านบาทของ “ บริษัทร่วมทุน ” โดยเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2554
ได้เปิดดำเนินการบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ “ บริษัท เอสพี วี ไอ จำกัด ”
ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์เกี่ยวเนื่องประเภทไอทีภายใต้ยี่ห้อ APPLE
ผ่านการเปิดร้าน I Studio และผ่านร้าน U Store ซึ่งเปิดตามมหาวิทยาลัยต่าง ๆ โดยร้าน U
Store มีนโยบายที่จะจำหน่ายสินค้าให้เฉพาะนิสิต นักศึกษา ในราคาต่ำกว่าทั่วไป

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากเดิม 120
ล้านบาท เป็น 200 ล้านบาท โดยการจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้กับผู้ถือหุ้นเดิม ประชาชนทั่วไป
กรรมการและ/หรือพนักงาน ซึ่งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ฯ เมื่อวันที่

11เมษายน 2556 ได้มีมติอนุมัติซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนเป็นเงินทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
หลังจากการซื้อหุ้นเพิ่มทุนในครั้งนี้บริษัท ฯ จะมีเงินลงทุนจำนวนทั้งสิ้น 58 ล้านบาท คิดเป็น 29
เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียน และเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด
ได้เข้าจดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ
โดยที่หุ้นเริ่มทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ตั้งแต่วันที่

19 ธันวาคม 2556

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 4/2558 ของบริษัท ไอทีซิตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 10
พฤศจิกายน 2558 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัท ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย) จำกัด (“ยูอิท๊อกซ์
(ประเทศไทย)”) โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 60,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 300 บาท (
ราคาพาร์หุ้นละ 100 บาท) รวมเป็นเงินลงทุนทั้งสิ้น 18 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 33.33
ของทุนจดทะเบียนหลังการเพิ่มทุน

“ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย)” ดำเนินธุรกิจด้าน อี-คอมเมอร์ส ภายใต้ระบบซอฟแวร์
ที่มีประสิทธิภาพและได้รับการพัฒนาแล้วจากฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัทแม่ (ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป)
โดยไม่ต้องลงทุนพัฒนาระบบเอง ซึ่งปกติจะต้องลงทุนไม่ต่ำกว่า 20-30 ล้านบาท
ถ้าต้องลงทุนพัฒนาระบบเอง

ปัจจุบัน ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป มีเครือข่ายจัดตั้งแล้วอยู่ใน 12 เมืองใหญ่ คือ ไต้หวัน เซี่ยงไฮ้ ฮ่องกง
โตเกียว กัวลาลัมเปอร์ มนิลา จาร์กาตาร์ พอร์ทแลนด์ แวนคูเวอร์ โฮจิมินห์ และอัมสเตอร์ดัม
โดยทาง ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป วางแผนที่จะจัดตั้งเครือข่ายใน 200 เมืองใหญ่ทั่วโลกในระยะเวลา 10
ปีข้างหน้า ดังนั้น ด้วยการเป็นส่วนหนึ่งของสมาชิก ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป ซึ่งจะทำให้ “ยูอิท๊อกซ์
(ประเทศไทย)” สามารถมีรายได้จากธุรกิจ อี-คอมเมอร์สข้ามพรมแดน (Cross Border
e-commerce transactions) ในอนาคตอันใกล้นี้ นอกเหนือจากธุรกิจ
อี-คอมเมอร์สภายในประเทศ

ประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับในการร่วมลงทุนในครั้งนี้

1.  เงินปันผลในอนาคตจากบริษัท ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย) จำกัด

2.  เป็นการยกระดับ ไอที ซิตี้ ให้มีการพัฒนาระบบการขายออนไลน์

3.  ไอที ซิตี้ จะมีเว็ปไซต์ที่ขายสินค้าของตนเอง ภายใต้ อี-คอมเมอร์สแพลตฟอร์ม ของ ยูอิท๊อกซ์
    (ประเทศไทย) ซึ่งจะทำให้มีรายได้เพิ่มในอนาคต

4.  ฝ่ายบริหารของ ไอที ซิตี้
    จะได้เรียนรู้ระบบและวิธีการขายจากบริษัทที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในไต้หวันทางด้านการขายผ่านระบบออนไลน์
    ซึ่งจะเป็นการขายสินค้าที่เปิดกว้างและเป็นตลาดกลางในการรวบรวมสินค้าจำนวนมากเพื่อเป็นสื่อกลางในการซื้อสินค้าระหว่างกัน
    และมีการขายระบบออนไลน์ผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ

การปรับปรุงและขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง

การขยายสาขายังคงเป็นหัวใจหลักในการดำเนินธุรกิจของ ไอที ซิตี้
เพื่อให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของบริษัทที่มีความมุ่งมั่นในการที่จะเป็นผู้นำธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่
สินค้าประเภทไอที สมาร์ทโฟน และแท็ปเล็ต ในปี 2558 บริษัทยังคงเปิดสาขาใหม่เพิ่มขึ้นจำนวน
11 สาขา โดยส่วนใหญ่เปิดในพื้นที่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์
และห้างสรรพสินค้าโรบินสัน และบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการปรับปรุงพื้นที่สาขาเดิมให้มีขนาดเล็กลง
รูปแบบของร้านเน้นความโล่ง โปร่งสบาย
และการจัดสินค้าเป็นหมวดหมู่อย่างชัดเจนสะดวกในการเลือกซื้อ

นอกจากนี้ การเปิดสาขาเซ็นทรัลเวสท์เกต
ซึ่งเป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งของภูมิภาคครอบคลุมลูกค้ากลุ่มเป้าหมายในจังหวัดใกล้เคียงถึง 8
จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร นนทบุรี ปทุมธานี อยุธยา นครปฐม สุพรรรณบุรี กาญจนบุรี ราชบุรี
ซึ่งบริษัทฯ คาดว่าจะเป็นโอกาสที่จะสามารถขยายฐานลูกค้าได้มากยิ่งขึ้นในอนาคต

กิจกรรมส่งเสริมการขาย

ในแต่ละปีบริษัทฯ มีการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย อาทิเช่น งาน x-Cite, Big Thanks, IT
Expo, IT Festival, Road Show เป็นประจำทุกปี ซึ่งในปี 2558 ไอที ซิตี้
ได้ร่วมกับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล จัดแคมเปญ “Happy Day” ใน 3 สาขาต่างจังหวัด ได้แก่
เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ และเซ็นทรัล ลำปาง
ซึ่งกิจกรรมดังกล่าวเป็นอีกกิจกรรมที่บริษัท ฯ
ร่วมกับทางศูนย์การค้าเพื่อเป็นโอกาสในการเพิ่มช่องทางการตลาด
ลักษณะของกิจกรรมดังกล่าวเป็นการมอบส่วนลดพิเศษมากกว่าโปรโมชั่นปกติ
หรือมอบสิทธิพิเศษให้ลูกค้าในช่วงสัปดาห์สุดท้ายของเดือน
ซึ่งเป็นช่วงที่ลูกค้ามีความสามารถในการจับจ่ายใช้สอยสูงสุด การที่บริษัทฯ
มุ่งเน้นจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายในทุกรูปแบบอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปีนั้น
นอกจากเป็นการเพิ่มช่องทางในการสร้างรายได้และเป็นการระบายสินค้าค้างสต๊อคแล้ว บริษัท ฯ
ยังสามารถขยายฐานลูกค้าใหม่ ๆ ได้มากยิ่งขึ้น

กลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัท

กลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์และบริการ (Product)

บริษัทประกอบธุรกิจค้าปลีกเครื่องคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต สมาร์ทโฟน อุปกรณ์ต่อพ่วงและแอสเซสซอรี่
โดยมีความหลากหลายด้านราคา ยี่ห้อ ที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้หลายระดับ
โดยบริษัทมีการคัดเลือกผลิตภัณฑ์และวางแผนการตลาดร่วมกับผู้จัดจำหน่าย
เพื่อกำหนดรุ่นของสินค้าที่จะนำมาจำหน่าย นอกจากนี้
บริษัทมีนโยบายในการให้ข้อมูลสินค้าแก่ลูกค้าของบริษัทอย่างครบถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อเพื่อให้เกิดความมั่นใจในการซื้อสินค้า
โดยบริษัทจัดให้มีข้อมูลการเปรียบเทียบคุณสมบัติ
ลักษณะเด่นของสินค้าประเภทเดียวกันในแต่ละยี่ห้อเพื่อประกอบการตัดสินใจของลูกค้า
อีกทั้งบริษัทมีแผนกบริการหลังการขายในแต่ละผลิตภัณฑ์ที่จำหน่ายเป็นการสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มความสัมพันธ์อันดีแก่ลูกค้า

กลยุทธ์ด้านการส่งเสริมการตลาด (Promotion)

บริษัทมีการส่งเสริมการขายด้วยแนวคิด “ Everyday Exhibition “
โดยมีการจัดตกแต่งบู๊ทสินค้าให้เด่นชัดในแต่ละหมวดสินค้า
และมุ่งนำเสนอความใหม่และความทันสมัยของเทคโนโลยีและมีการให้บริการข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำแก่ลูกค้าเป้าหมาย
โดยพนักงานที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญในแต่ละผลิตภัณฑ์ นอกจากนี้
บริษัทมีนโยบายในการเข้าร่วมงานแสดงสินค้าอย่างต่อเนื่องและมีการจัดช่วงลดราคาสินค้า (On
Sale ) เป็นประจำทุกเดือน

กลยุทธ์ด้านช่องทางการจัดจำหน่าย (Place)

เนื่องจากบริษัทเน้นการขายตรงให้กับลูกค้ารายย่อย ดังนั้น
ช่องทางจัดจำหน่ายจึงมีความสำคัญบริษัทจึงได้เลือกที่ตั้งทำเลที่เป็นแหล่งชุมชนโดยบริษัทได้เร่งขยายสาขาทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง
เพื่อจัดจำหน่ายและให้บริการแก่ลูกค้าเป้าหมายได้อย่างทั่วถึง

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ

บริษัทประกอบธุรกิจค้าปลีก ( Retail Superstore ) จำหน่าย เครื่องคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต
(Tablet ) อุปกรณ์ต่อพ่วง โทรศัพท์

มือถือ ( Smart Phone ) รวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีและโทรศัพท์มือถือ
แบบครบวงจรภายใต้ชื่อทางการค้าว่า “ ไอที ซิตี้ “ ซึ่ง

เป็นร้านค้าปลีกในรูปแบบไอทีซุปเปอร์สโตร์ภายใต้สโลแกนว่า “ เมืองเทคโนโลยีครบวงจร ”
(The IT Superstore ) โดยมีความหลากหลาย

ของสินค้ากว่า 10,000 รายการ นอกจากเป็นร้านค้าปลีกแล้ว บริษัทยังเป็นร้านค้าส่ง (
Wholesale ) ให้แก่ลูกค้าร้านปลีกทั้งในเขต

กรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด โดยปัจจุบันบริษัทมีลักษณะการประกอบธุรกิจดังนี้

2.1.1 เป็นศูนย์ค้าปลีกจำหน่ายสินค้าประเภทคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วง และโทรศัพท์มือถือ
(Smart Phone ) รวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีแบบครบวงจร ( One Stop Shopping
IT Products )
โดยจัดจำหน่ายเครื่องคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วงยี่ห้อชั้นนำโดยอุปกรณ์ต่อพ่วงกับคอมพิวเตอร์ที่สำคัญได้แก่
พริ้นเตอร์ สแกนเนอร์ กล้องดิจิตอล เป็นต้น ซึ่งประเภทของสินค้าหลักสามารถแบ่งได้เป็น 4
กลุ่มด้วยกัน คือ

- กลุ่มคอมพิวเตอร์ (Computer) ประกอบด้วย

บริษัทเป็นผู้ค้าปลีกเครื่องคอมพิวเตอร์ขนาดเล็ก (Personal Computer)
โดยแบ่งเป็นคอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ (Desktop) โน้ตบุ๊ค (Notebook) แท็บเล็ต (Tablet )
แอลอีดีมอนิเตอร์ เป็นต้น โดยมีรายละเอียดตัวอย่างผลิตภัณฑ์ ดังนี้

(ก) คอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ ( Desktop ) โน้ตบุ๊ค (Notebook) แท็บเล็ต (Tablet)
โดยบริษัทเป็นผู้จัดจำหน่ายสินค้าชั้นนำหลากหลายยี่ห้อ อาทิเช่น Acer Apple Asus Dell HP
Lenovo MSI เป็นต้น

( ข ) แอลอีดี มอนิเตอร์ ( LED Monitor) โดยมียี่ห้อชั้นนำ อาทิ Acer Dell LG Samsung
เป็นต้น

-   กลุ่มอุปกรณ์ต่อพ่วง (Peripherals)

ประกอบด้วย พริ้นเตอร์ สแกนเนอร์ เป็นต้น โดยสามารถสรุปรายละเอียดตัวอย่างสินค้าหลักได้ดังนี้

( ก ) พริ้นเตอร์ ประกอบด้วย อิงค์เจ็ต ด็อทแม็ตทริกซ์ เลเซอร์ มัลติฟังก์ชั่น
และเครื่องถ่ายเอกสาร เป็นต้น โดยมียี่ห้อชั้นนำดังนี้ Brother Canon Epson HP Lexmark
OKI Panasonic Ricoh Samsung Xerox เป็นต้น

( ข ) สแกนเนอร์ บริษัทได้จัดจำหน่ายสแกนเนอร์หลายยี่ห้อ อาทิเช่น Canon Epson HP เป็นต้น

-   กลุ่มแอ็กเซสเซอรี่ (Accessories)

ประกอบด้วยอุปกรณ์เล่นเกม 3G/4G Aircard เม้าส์ (Mouse) แป้นพิมพ์ (Keyboard)
ซอฟท์แวร์ (Software) หมึกพิมพ์ กระดาษ เครื่องสำรองไฟ (UPS) แบตเตอรี่สำรอง
(Powerbank) ปลั๊กไฟ ลำโพง หูฟัง ( Earphone) เครื่องอ่านเขียน (Optical Drive) แผ่น
CD/DVD ฮาร์ดดิสท์ (Harddisk ) อุปกรณ์ Network สายเคเบิลชนิดต่าง ๆ กระเป๋าใส่อุปกรณ์
และอุปกรณ์ที่ใช้ร่วมกับโทรศัพท์มือถือ Smart Phone เป็นต้น

-   กลุ่มสินค้าอื่น ๆ (Others)

ประกอบด้วย โทรศัพท์มือถือ (Smart Phone) โทรทัศน์ดิจิตอลแอลอีดี ( Digital LED TV )
เครื่องเสียง กล้องวิดีโอ กล้องดิจิตอล อุปกรณ์สำนักงาน เช่น เครื่องถ่ายเอกสาร แฟกซ์ โทรศัพท์
เครื่องตัดสติ๊กเกอร์ เครื่องพิมพ์ฉลาก เครื่องฉายภาพ (Projector) เป็นต้น

2.1.2 เป็นศูนย์บริการซ่อมบำรุงดูแลรักษาอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
จำหน่ายอะไหล่แท้จากผู้ผลิตและให้บริการโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ
โดยบริษัทได้แยกประเภทของการให้บริการดังนี้

(ก) จำหน่ายบริการ “ iCare ” ขยายระยะเวลาการรับประกันสินค้า (Extended Warranty)
สำหรับสินค้าคอมพิวเตอร์ จอมอนิเตอร์ เครื่องฉายภาพ (projector) โทรทัศน์แอลซีดี
และโทรศัพท์มือถือ

(ข) “ iClinic ” ให้บริการติดตั้งและอัพเกรดซอฟท์แวร์
เซ็ทอัพคอมพิวเตอร์และบริการกำจัดไวรัส

(ค) “ iFix ” เป็นศูนย์บริการที่ได้รับการแต่งตั้งจากบริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทผู้จัดจำหน่าย
เพื่อให้บริการทางด้านฮาร์ดแวร์ในการติดตั้งซ่อมแซมแก้ไข
และบริการนำส่งสินค้าที่ไม่ได้ดำเนินการซ่อมเองให้บริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทผู้จัดจำหน่ายต่อไป

ซึ่งเป็นการให้บริการที่ครบวงจรสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งขัน
ถือเป็นการสร้างความสัมพันธ์อันดีต่อลูกค้าและเป็นส่วนช่วยเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทอีกทางหนึ่งด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังประสานงานกับบริษัทไฟแนนซ์
ในการให้บริการชำระค่าสินค้าผ่านโปรแกรมผ่อนชำระต่าง ๆ
ซึ่งปัจจุบันมีบริษัทไฟแนนซ์ให้บริการแก่ลูกค้าของบริษัท ดังนี้ คือ First Choice, Paylite,
Aeon เป็นต้น ซึ่งเป็นการอำนวยความสะดวกและเพิ่มทางเลือกให้แก่ลูกค้าของบริษัท

บริษัทได้เปิดให้บริการสาขาแรกที่พันธุ์ทิพย์พลาซ่าในเดือนพฤศจิกายน 2539
ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทในปัจจุบันด้วยและได้ขยายสาขาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน
บริษัทมีสาขาที่เปิดดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 94 สาขา
ซึ่งครอบคลุมศูนย์กลางธุรกิจสำคัญในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร และจังหวัดใหญ่ ๆ ดังตารางต่อไปนี้

  ---------------------- ------------------------------ ------------------
  สาขา                   สถานที่ตั้ง                        วันที่เปิดทำการ

  1. พันธุ์ทิพย์พลาซา         ชั้น 5 อาคารพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า         พฤศจิกายน 2539

  2. เซียร์ รังสิต           ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต         พฤษภาคม 2543

  3. ซีคอนไอทีมาร์เก็ต       ชั้น 1 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์        เมษายน 2544
  ศรีนครินทร์                                              

  4.คลังไอทีเซ็นเตอร์        ชั้น 5 ศูนย์การค้าคลังพลาซ่า          สิงหาคม 2544
  นครราชสีมา              นครราชสีมา                      

  5. ตึกคอม ศรีราชา        ชั้น 3 อาคารตึกคอม ศรีราชา         ธันวาคม 2544

  6. สตาร์ไอที ระยอง       ชั้น 1 ศูนย์การค้าระยองสตาร์ ระยอง   มิถุนายน 2545

  7. ไอทีมอลล์ ฟอร์จูนทาวน์   ชั้น 4 อาคารฟอร์จูนทาวน์            สิงหาคม 2545

  8. กาดสวนแก้ว เชียงใหม่   ชั้น 3 ศูนย์การค้ากาดสวนแก้ว เชียงใหม่ เมษายน 2546

  9. เซ็นทรัลพระราม 3      ชั้น 6 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 3   สิงหาคม 2546

  10. เซ็นทรัลบางนา        ชั้น 4 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา      กันยายน 2546

  11. เซ็นทรัลแอร์พอร์ท      ชั้น 3 เซ็นทรัลแอร์พอร์ท เชียงใหม่     กันยายน 2546
  เชียงใหม่                                               

  12. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ชั้น 5 เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน        ธันวาคม 2546

  13. ไอทีพลาซ่า สำโรง     ชั้น 4 ไอทีพลาซ่า สำโรง            ธันวาคม 2546

  14. ศูนย์นาซ่า สุพรรณบุรี    ชั้น 3 ศูนย์นาซ่า สุพรรณบุรี           ธันวาคม 2546

  15. ศูนย์พันธุ์ทิพย์ เชียงใหม่  ชั้น 2 อาคารพันธุ์ทิพย์พลาซ่า เชียงใหม่  ตุลาคม 2547

  16. ตึกคอม พัทยา         ชั้น 5 อาคารตึกคอม พัทยา           ธันวาคม 2547

  17. ไอที สแควร์ หลักสี่     ชั้น 3 อาคารหลักสี่พลาซ่า            ตุลาคม 2548

  18. สยามพารากอน        ชั้น 4 ศูนย์การค้าสยามพารากอน       ธันวาคม 2548

  19. รอยัลพาร์ค ราชบุรี     ชั้น 2 ศูนย์การค้ารอยัลพาร์คชอปปิ้งมอลล์ พฤษภาคม 2549

  20. ตึกคอมโฆษะ ขอนแก่น   ชั้น 4 อาคารตึกคอมโฆษะ ขอนแก่น     กรกฎาคม 2549

  21. ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต     ชั้น 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต    สิงหาคม 2549

  22. พันธุ์ทิพย์พลาซา        ชั้น 4 พันธุ์ทิพย์พลาซา งามวงศ์วาน     กันยายน 2549
  งามวงศ์วาน                                             

  23. เดอะมอลล์ รามคำแหง  ชั้น 4 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์       ตุลาคม 2549
                         รามคำแหง                       

  24. แฟชั่นไอส์แลนด์        ชั้น 3 ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์       พฤศจิกายน 2549

  25 .ท็อป ไอที พิษณุโลก     ชั้น 4 อาคารท็อปแลนด์อาเขต         พฤษภาคม 2551

  26. บิ๊กเจียง หนองคาย     ชั้น 2 ศูนย์การค้าไอที บิ๊กเจียง        พฤศจิกายน 2551

  27. ฮาร์เบอร์มอลล์        ชั้น 3 ศูนย์การค้าฮาร์เบอร์มอลล์       ธันวาคม 2551
  แหลมฉบัง                                               

  28. สระบุรี              ชั้น 3 ทวีกิจคอมเพล็กซ์              สิงหาคม 2552

  29. สิงห์บุรี              ชั้น 3 ไชยแสงดีพาร์ทเม้นท์สโตร์       ตุลาคม 2552

  30. ฉะเชิงเทรา           ชั้น 2 อาคารตะวันออกคอมเพล็กซ์     ธันวาคม 2552

  31. เดอะมอลล์ บางแค      ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์      กุมภาพันธ์ 2553
                         บางแค                          

  32. เดอะมอลล์ นครราชสีมา  ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์      เมษายน 2553
                         นครราชสีมา                      

  33. เสรี ลำปาง           ชั้น 4 ห้างเสรีสรรพสินค้า           กรกฎาคม 2553

  34. หัวหิน                ชั้น 3 หัวหินชอปปิ้งมอลล์            สิงหาคม 2553

  35. กาญจนบุรี             ชั้น 3 ห้างกนกกาญจน์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ตุลาคม 2553

  36. เดอะสแควร์ บางใหญ่    ชั้น 3 F อาคารเดอะสแควร์         ธันวาคม 2553

  37. มาร์คโฟร์ แพร่        ชั้น 3 มาร์คโฟร์พลาซ่า              มกราคม 2554

  38. เจริญภัณฑ์ พะเยา      ชั้น 2 เจริญภัณฑ์ ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์     กันยายน 2554

  39. ร้อยเอ็ดพลาซ่า        ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าร้อยเอ็ดพลาซ่า    กันยายน 2554

  40. ทวีกิจ บุรีรัมย์          ชั้น 3 ทวีกิจพลาซ่า                 ธันวาคม 2554

  41. ตึกคอม ชลบุรี          ชั้น 4 ศูนย์การค้าตึกคอม             ธันวาคม 2554

  42. เมกา บางนา          ชั้น 2 ศูนย์การค้าเมกาบางนา         พฤษภาคม 2555

  43. เกตเวย์ เอกมัย        ชั้น 4 ศูนย์การค้าเกตเวย์            กรกฎาคม 2555

  44. ซีคอน บางแค          ชั้น 3 ศูนย์การค้าซีคอน บางแค        กันยายน 2555

  45. เซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น  ชั้น 5 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       ธันวาคม 2555

  46. เซ็นทรัลพลาซ่า        ชั้น G ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       มกราคม 2556
  แจ้งวัฒนะ                                               

  47. ตึกคอม อุดรธานี       ชั้น 3 ศูนย์การค้าตึกคอมแลนด์มาร์ค     กุมภาพันธ์ 2556

  48. เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       มีนาคม 2556
  2                                                     

  49. เทสโก้โลตัส ปิ่นเกล้า   ชั้น 3 ห้างเทสโก้ โลตัส             เมษายน 2556

  50. ฟอร์จูนเมอร์เคียว      ชั้น 4 อาคารฟอร์จูนทาวน์            เมษายน 2556

  51. โฮมเวิร์ค ภูเก็ต       ชั้น 1 อาคารโฮมเวิร์ค              มิถุนายน 2556

  52. เทสโก้ โลตัส         ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             กรกฎาคม 2556
  สมุทรสงคราม                                            

  53. เทสโก้โลตัส สิงห์บุรี    ชั้น 2 ห้างเทสโก้ โลตัส             กรกฎาคม 2556
  (ท่าวุ้ง)                                                

  54. เทสโก้โลตัส รวมโชค   ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             สิงหาคม 2556
  เชียงใหม่                                               

  55. เทสโก้โลตัส สามพราน  ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             กันยายน 2556
  นครปฐม                                                

  56 เทสโก้โลตัส แกลง      ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             ตุลาคม 2556
  ระยอง                                                 

  57. เทสโก้โลตัส เวียงสระ  ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             ตุลาคม 2556
  สุราษฎร์ธานี                                             

  58. เทสโก้โลตัส สุพรรณ    ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             พฤศจิกายน 2556

  59. เซ็นทรัลเฟสติวัล       ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล      พฤศจิกายน 2556
  เชียงใหม่                                               

  60. สุขอนันต์ สระบุรี       ชั้น 2 ศูนย์การค้าสุขอนันต์            พฤศจิกายน 2556

  61. เทสโก้โลตัส สงขลา    ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             พฤศจิกายน 2556

  62. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์   ชั้น 2 ศูนย์การค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  ธันวาคม 2556
  ตรัง                                                   

  63. เทสโก้โลตัส ฉลอง     ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             ธันวาคม 2556
  ภูเก็ต                                                  

  64. เซ็นทรัลเฟสติวัล       ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล      ธันวาคม 2556
  หาดใหญ่                                                

  65. ท็อปแลนด์ เพชรบูรณ์    ชั้น 4 ศูนย์การค้าท็อปแลนด์           ธันวาคม 2556

  66. เทสโก้โลตัส ชัยนาท    ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส             ธันวาคม 2556

  67. ทวีกิจซุปเปอร์เซ็นเตอร์  ชั้น 1 ศูนย์การค้าทวีกิจซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ธันวาคม 2556
  บุรีรัมย์                                                 

  68. เทสโก้โลตัส หล่มสัก    ชั้น 1 ห้างเทสโก้โลตัส              มกราคม 2557
  เพชรบูรณ์                                               

  69. เทสโก้โลตัส โรจนะ    ชั้น 2 ห้างเทสโก้โลตัส              มกราคม 2557
  อยุธยา                                                 

  70. เทสโก้โลตัส The Walk ชั้น 1 ห้างเทสโก้โลตัส              กุมภาพันธ์ 2557
  นครสวรรค์                                              

  71. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์   ชั้น 2 ศูนย์การค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  กุมภาพันธ์ 2557
  พิษณุโลก                                                

  72. เทสโก้โลตัส สามกอง   ชั้น 1 ห้างเทสโก้โลตัส              กุมภาพันธ์ 2557
  ภูเก็ต                                                  

  73. แหลมทองพลาซ่า ชลบุรี  ชั้น 2 แหลมทองช้อปปิ้งพลาซ่า         กุมภาพันธ์ 2557

  74. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์   ชั้น 1 ศูนย์การค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  เมษายน 2557
  กัลปพฤกษ์                                               

  75. เสริมไทยคอมเพล็กซ์    ชั้น 2 เสริมไทยคอมเพล็กซ์           พฤษภาคม 2557
  มหาสารคาม                                             

  76. เทสโก้โลตัส นครนายก  ชั้น 1 ห้างเทสโก้โลตัส              พฤษภาคม 2557

  77. กาดคำ แม่ฮ่องสอน     ชั้น 1 กาดคำพลาซ่า                กรกฎาคม 2557

  78. ตึกคอมโฆษะ 2 ขอนแก่น ชั้น 2 ตึกคอมโฆษะ 2               ตุลาคม 2557

  79. โรบินสัน ร้อยเอ็ด      ชั้น 2 ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน         ตุลาคม 2557

  80. ศรีพงษ์พาร์ค อุตรดิตถ์   ชั้น 1 ศูนย์การค้าศรีพงษ์พาร์ค         ตุลาคม 2557

  81. โรบินสัน ปราจีนบุรี     ชั้น 2 ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน         ธันวาคม 2557

  82. ตึกคอม ศรีราชา 2     ชั้น G ศูนย์การค้าตึกคอม             ธันวาคม 2557

  83. โรบินสัน มุกดาหาร     ชั้น 2 ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน         ธันวาคม 2557

  84. หงส์ฟ้าพลาซ่า เชียงราย ชั้น 1 ห้างหงส์ฟ้า                  มกราคม 2558

  85 เซ็นทรัลพลาซ่า ลำปาง   ชั้น 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ๋า       เมษายน 2558

  86 โรบินสัน กาญจนบุรี      ชั้น 2 F ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน       เมษายน 2558

  87 เซ็นทรัลพลาซ่า พิษณุโลก  ชั้น 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       เมษายน 2558

  88 เซ็นทรัลพลาซ่า ระยอง   ชั้น 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       พฤษภาคม 2558

  89 โรบินสัน บุรีรัมย์        ชั้น 2 F ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน       กรกฎาคม 2558

  90 เซ็นทรัลเวสท์เกต       ชั้น 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสท์เกต     สิงหาคม 2558

  91 เดอะมอลล์ บางกะปิ     ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์       พฤศจิกายน 2558

  92 เดอะมอลล์ ท่าพระ      ชั้น B ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์       พฤศจิกายน 2558

  93 เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า  ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       ธันวาคม 2558

  94 เซ็นทรัลพลาซ่า อุดรธานี  ชั้น 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า       ธันวาคม 2558
  ---------------------- ------------------------------ ------------------

หมายเหตุ – บริษัท ฯ ได้ปิดดำเนินการสาขาพันธุ์ทิพย์พลาซาบางกะปิเดือนพฤศจิกายน 2558

ทั้งนี้ ตามที่ลักษณะการประกอบธุรกิจของบริษัทเป็นการค้าปลีกในรูปแบบซุปเปอร์สโตร์ ดังนั้น
นโยบายการดำเนินธุรกิจของบริษัทจึงมุ่งเน้นที่การขายตรงแก่ผู้ใช้สินค้ารายย่อยโดยตรง
(Personal User) ซึ่งประกอบด้วย ลูกค้ากลุ่มครอบครัว นักเรียน นักศึกษา และธุรกิจขนาดย่อม
(SME ) เป็นหลัก ซึ่งจะแตกต่างจากลักษณะการประกอบธุรกิจของ บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด
(มหาชน) ซึ่งจะมุ่งเน้นในการขายสินค้าและบริการให้แก่ หน่วยงานราชการ
องค์กรและบริษัทเอกชนขนาดใหญ่ โดยลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท เอสวีโอเอ จำกัด
(มหาชน) จะครอบคลุมถึงการบริการออกแบบวางระบบ ติดตั้ง
พัฒนาและให้คำปรึกษาด้านการนำระบบคอมพิวเตอร์มาประยุกต์ใช้ หรือที่เรียกว่า System
Integration อย่างไรก็ตาม บริษัทและบริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน)
มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเดียวกันบางส่วน ได้แก่ กลุ่มธุรกิจขนาดย่อม (SME )

โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้ของบริษัทในระยะ 4 ปี มีดังนี้ ( พ.ศ. 2555 - 2558 )

  --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
  โครงสร้างรายได้               2555                2556                2557                2558       

                              ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ

  รายได้จากการขาย                                                                                      

  1. คอมพิวเตอร์ (Computer)     2,937.38   49.68    2,685.06   49.67    2,335.30   46.40    2,466.48   49.06

  2. อุปกรณ์ต่อพ่วง (Peripherals) 846.46     14.32    736.78     13.63    666.00     13.23    601.70     11.97

  3. แอ็กเซสเซอรี่ (Accessories) 1,272.72   21.52    1,289.83   23.86    1,392.46   27.66    1,342.75   26.71

  4. สินค้าอื่น ๆ (Others)        723.46     12.23    558.73     10.34    516.32     10.26    479.54     9.54

                              5,780.02   97.75    5,270.40   97.50    4,910.08   97.55    4,890.47   97.28

  รายได้จากค่าบริการ                                                                                    

  5. อะไหล่ (Spareparts)       20.50      0.35     10.40      0.19     4.23       0.08     8.55       0.17

  6. ค่าบริการ (Services)       61.80      1.05     59.28      1.10     60.12      1.19     59.48      1.18

  7. อื่น ๆ (Others)            1.87       0.03     1.15       0.02     0.40       0.01     1.46       0.03

  รวมรายได้จากการขายและบริการ   5,864.19   99.18    5,341.23   98.81    4,974.83   98.83    4,959.96   98.66

  รายได้อื่น ๆ                   48.46      0.82     64.82      1.19     58.74      1.17     67.40      1.34

  รวมรายได้ทั้งสิ้น                5,912.65   100.00   5,406.05   100.00   5,033.57   100.00   5,027.36   100.00

  อัตราการเติบโต                -9.79%              -8.57%              -6.89%              -0.12%     
  --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

นอกจากนี้ บริษัทยังประสานงานกับบริษัทไฟแนนซ์
ในการให้บริการชำระค่าสินค้าผ่านโปรแกรมผ่อนชำระต่าง ๆ
ซึ่งปัจจุบันมีบริษัทไฟแนนซ์ให้บริการแก่ลูกค้าของบริษัท ดังนี้ คือ First Choice, Paylite,
Aeon เป็นต้น ซึ่งเป็นการอำนวยความสะดวกและเพิ่มทางเลือกให้แก่ลูกค้าของบริษัท

2.2 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ภาพรวมอุตสาหกรรม

ในปี พ.ศ. 2558 ตลาดคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลมีอัตราการเติบโตติดลบต่อเนื่องจากปี 2557
ทั้งในระดับโลก ระดับภูมิภาคและรวมถึงตลาดภายในประเทศ เนื่องจากกระแสความนิยมในผลิตภัณฑ์
Smartphone ยังคงมีมากขึ้น บริษัท ฯ
ค้าปลีกคอมพิวเตอร์โดยทั่วไปจึงมีความจำเป็นที่ต้องมีการปรับตัว
โดยเพิ่มสัดส่วนการขายผลิตภัณฑ์ประเภท Smart Divice
ให้มากขึ้นตามทิศทางความต้องการของตลาด
ปัจจัยลบด้านการเมืองในประเทศรวมถึงกำลังซื้อที่อ่อนลง
ถือเป็นแรงกดดันเพิ่มเติมต่อภาพรวมอุตสาหกรรม

คู่แข่ง

ปัจจุบันบริษัทมีคู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อม

  ก. คู่แข่งทางตรง ประกอบด้วย

ซุปเปอร์สโตร์ ซุปเปอร์สโตร์ที่จัดจำหน่ายสินค้าไอทีและเครื่องใช้ไฟฟ้า อาทิเช่น เพาเวอร์บาย
และ

เพาเวอร์มอลล์

โมเดิร์นเทรด ได้แก่ โลตัส Big C แมคโคร ที่แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เพื่อขายผลิตภัณฑ์ไอที
และออฟฟิศเมท ซึ่งเน้นขายเครื่องใช้ในสำนักงาน

ร้านค้าปลีกรายย่อย โดยทั่วไปจะเน้นขายสินค้าเฉพาะอย่าง มีจำนวนสาขาและขนาดพื้นที่ขายไม่มาก

ร้านค้าปลีกที่มี โดยทั่วไปจะเน้นขายสินค้าประเภท กล้องดิจิตัล หรือโทรศัพท์มือถือ หรือโน้ตบุ๊ค

จำนวนสาขามาก และแท็บเล็ต

(Chain Retailer)

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันคู่แข่งทางตรงส่วนใหญ่ไม่ได้เน้นการขายสินค้าไอทีเต็มรูปแบบ ดังนั้น
เมื่อเทียบกับบริษัท บริษัทมีข้อได้เปรียบที่เหนือกว่าคู่แข่งคือ สินค้ามีความหลากหลาย
มีบริการรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรรมเนียม
มีบริการผ่อนชำระจากหลายสถาบันการเงิน มีบริการขอคืนภาษีสำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ (Vat
Refund for Tourists ) มีการรับประกันสินค้า มีการนำเสนอความรู้และข้อมูลข่าวสารด้านไอที

ข. คู่แข่งทางอ้อม ประกอบด้วย

  กลุ่มธุรกิจที่ปรึกษาและวางระบบคอมพิวเตอร์ (System Integration)

  เป็นบริษัทที่ทำการออกแบบและวางระบบติดตั้ง พัฒนา
  รวมถึงให้คำปรึกษาด้านการนำระบบคอมพิวเตอร์ เพื่อประยุกต์ปรับ

ใช้งานให้เหมาะสมกับธุรกิจต่าง ๆ ของลูกค้า พร้อมทั้งให้บริการบำรุงรักษาหลังการขายทั้งระบบ
อาทิเช่น บริษัท เมโทร ซิสเต็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท ล็อกซ์เล่ย์ จำกัด (มหาชน)
และ บริษัท แอ็ดวานซ์ อินโฟเมชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) เป็นต้น
โดยคู่แข่งดังกล่าวเป็นคู่แข่งทางอ้อมเนื่องจากบริษัทเป็นที่ปรึกษาเน้นการออกแบบและวางระบบ
ซึ่งมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นกลุ่มลูกค้าบริษัทเอกชนและหน่วยงานทั้งภาครัฐและรัฐวิสาหกิจ

ตัวแทนกระจายสินค้า (Distributor)

เป็นตัวแทนกระจายสินค้าของบริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทจัดจำหน่ายโดยตรง อาทิเช่น บริษัท แวลูซิสเต็ม
จำกัด บริษัท ซินเนค (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสไอเอส ดิสทริบิวชั่น
(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) บริษัท อินแกรมไมโคร จำกัด

ผู้แทนจำหน่ายสินค้า (Value Added Reseller)

เป็นผู้แทนจำหน่ายสินค้าที่จะเลือกสินค้าของบริษัทผู้ผลิตหนึ่ง
ไปประกอบรวมกับสินค้าอีกบริษัทผู้ผลิตอีกรายหนึ่งเพื่อสนองความต้องการของลูกค้า อาทิเช่น
การใส่โปรแกรมเฉพาะเพิ่มเข้าไปในคอมพิวเตอร์ยี่ห้อที่ตนเป็นผู้แทนจำหน่ายอยู่

กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าหลักจะเป็นผู้ใช้คอมพิวเตอร์ทั่วไป โดยนำไปใช้ในบ้าน ( Home Use )
ตลอดจนกลุ่มลูกค้าที่ประกอบธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่มีความต้องการสินค้าคุณภาพ
กลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัทเป็นกลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป

แนวโน้มอุตสาหกรรม

แนวโน้มอุตสาหกรรมไอทีมีโอกาสที่จะปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา
โดยตลาดยังคงมีความต้องการสินค้าคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วง
รวมถึงความต้องการผู้ชำนาญการที่จะให้คำปรึกษาและวางระบบคอมพิวเตอร์อยู่มาก
แต่ภาวะการแข่งขันทวีความรุนแรงมากขึ้นเช่นกัน ทั้งนี้
ในตลาดไอทีจะมีผู้ประกอบการทั้งในส่วนของเจ้าของผลิตภัณฑ์เองจากต่างประเทศและผู้ประกอบการในประเทศต่างนำเสนอสินค้าในราคาและเงื่อนไขการรับประกัน
ตลอดจนรายการส่งเสริมการขายที่ไม่มีความแตกต่างกันมากนัก
จึงเป็นไปได้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะลดต่ำลง ดังนั้น
แต่ละบริษัทจะต้องมีแหล่งเงินทุนเพียงพอหรือจะมีสินค้าที่มีจุดขายที่มีลักษณะที่แตกต่างจากสินค้าทั่วไปเข้ามาผสมผสาน

  2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

  วิธีการจัดหาและแหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์

  บริษัทจัดซื้อสินค้าโดยแบ่งตามสายผลิตภัณฑ์ตามประเภทกลุ่มสินค้า
  ซึ่งบริษัทได้ติดต่อซื้อขายกับผู้ผลิตและผู้จัดจำหน่ายสินค้า

กว่า 200 ราย อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีนโยบายมุ่งเน้นการจัดหาสินค้าที่มีคุณภาพจากผู้ผลิตภายในประเทศและนำเข้าจากบริษัทผู้ผลิตในต่างประเทศโดยตรง
เพื่อให้มีต้นทุนสินค้าต่ำที่สุดโดยบริษัทมีนโยบายในการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนทั้งจำนวน
โดยการทำสัญญาซื้อเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า ( Forward contract )

สำหรับวิธีการในการจัดหาผลิตภัณฑ์นั้น บริษัทจะทำการศึกษาคุณสมบัติ
ศักยภาพและฐานะการเงินของผู้ผลิตสินค้า ตลอดจนนโยบายการสนับสนุนการขายและการทำตลาด
ความนิยม คุณภาพสินค้า และมาตรฐานการรับประกันก่อนการตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์
ตามลักษณะการค้าทั่วไปของธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้าไอที
การทำสัญญาแต่งตั้งผู้แทนจำหน่ายนิยมทำเป็นระยะ เวลาสั้น ๆ โดยมีอายุสัญญาประมาณ 1 ปี
หรือไม่มีการทำสัญญาการแต่งตั้งเนื่องจากอาศัยความสัมพันธ์อันดีกับบริษัทและยอดขายสินค้าที่ทางบริษัทผู้ผลิตพอใจ

นอกจากนี้
เนื่องจากสินค้าของบริษัทเป็นสินค้าที่มีการเปลี่ยนแปลงด้านเทคโนโลยีสูงและมีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
บริษัทจึงมีความเสี่ยงจากการที่สินค้าคงเหลือเสื่อมความนิยมและล้าสมัยเร็วกว่าสินค้าประเภทอื่น ๆ
ดังนั้น บริษัทมีมาตรการในการจัดซื้อสินค้าอย่างรัดกุม
รวมถึงการคัดเลือกสินค้าและการวางแผนการตลาดรวมถึงการจัดรายการส่งเสริมการขาย
เพื่อให้ลดความเสี่ยงของสินค้าคงคลังล้าสมัย

2.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี -

3. ปัจจัยความเสี่ยง

ก่อนการตัดสินใจในการลงทุน ผู้ลงทุนควรพิจารณาปัจจัยความเสี่ยงอย่างรอบคอบ
รวมทั้งข้อมูลรายละเอียดอื่นในเอกสารฉบับนี้ ทั้งนี้
ความเสี่ยงและความไม่แน่นอนอื่นที่กรรมการมิได้กล่าวถึงจัดเป็นความเสี่ยงที่ไม่มีนัยสำคัญ
หรือเป็นความเสี่ยงที่กรรมการไม่อาจคาดหมายได้ อย่างไรก็ตาม
ปัจจัยดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจ สถานะการเงินและผลประกอบการของบริษัท

1.  ความเสี่ยงที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ

- สินค้าคงเหลือล้าสมัยง่าย

  คอมพิวเตอร์และสินค้าประเภทไอที
  ถือเป็นผลิตภัณฑ์ที่ใช้เทคโนโลยีสูงและมีการพัฒนาการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา การ

เปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีอาจส่งผลกระทบต่อสินค้าคงเหลือที่ยังมิได้จำหน่าย
และอาจทำให้บริษัทประสบผลขาดทุนจากการขายสินค้าล้าสมัยเหล่านั้นออกไป ดังนั้น
บริษัทจึงมีความเสี่ยงจากการบริหารสินค้าคงเหลือ
ซึ่งเกิดจากการที่บริษัทมีสินค้าคงเหลือที่เสื่อมความนิยมและสินค้าคงเหลือที่ล้าสมัย

  อย่างไรก็ตาม บริษัทมีมาตราการในเรื่องการบริหารสินค้าคงเหลืออย่างรัดกุม
  โดยมีหน่วยงานที่กำกับดูแลสินค้าแต่ละหมวด

สินค้า
โดยหน่วยงานดังกล่าวจะวิเคราะห์และตรวจสอบคุณลักษณะของสินค้าและความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเพื่อวางแผนการสั่งซื้อสินค้าล่วงหน้า
โดยดำเนินการสั่งซื้อสินค้าให้สัมพันธ์กับการประมาณการยอดขาย นอกจากนี้ ในไตรมาสที่ 4 ปี
2548 บริษัทได้นำ Software ใหม่ชื่อ Epicor มาใช้แทนระบบเดิม โดยเป็นการใช้ระบบ POS
(Point of Sale) ซึ่งเชื่อมโยงกับระบบบัญชีในลักษณะ Near Real Time
และมีการพัฒนาระบบวิเคราะห์ข้อมูล
รวมถึงระบบการสื่อสารภายในองค์กรทำให้ผู้บริหารของบริษัทรับทราบข้อมูลที่ทันสมัย
และสามารถนำข้อมูลดังกล่าวมาใช้ในการจัดหาสินค้าและบริหารสินค้าคงเหลือให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ซึ่งด้วยระบบงานดังกล่าวจะช่วยลดความเสี่ยงของสินค้าคงเหลือล้าสมัยได้ในระดับหนึ่ง นอกจากนี้
บริษัทยังมีนโยบายการจัดรายการส่งเสริมการขายทุกเดือนเพื่อระบายสินค้าที่ล้าสมัย
หรือที่คาดว่าจะล้าสมัยออกอีกทางหนึ่งด้วย

อย่างไรก็ตามในปี 2545 บริษัทมีการปรับนโยบายในการตั้งสำรองสินค้าคงเหลือล้าสมัย
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารสินค้าคงเหลือให้มากยิ่งขึ้น โดยในปี 2557 และปี 2558
บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อสินค้าล้าสมัยคิดเป็นร้อยละ 1.94 และร้อยละ 1.58 ของสินค้าคงเหลือ

ของงวดนั้น ๆ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  --------- ------------- ---------- ------------------ ------------- ---------- ------------------
            การตั้งสำรองปี                                 การตั้งสำรองปี              
            2557                                        2558                     

  อายุสินค้า   %             มูลค่าสินค้า   จำนวนเงินที่ตั้งสำรอง   %             มูลค่าสินค้า   จำนวนเงินที่ตั้งสำรอง

                          (ล้านบาท)   (ล้านบาท)                         (ล้านบาท)   (ล้านบาท)

  เกิน 6     25.00         7.84       1.96               25.00         7.72       1.93
  เดือน                                                                           

  เกิน 9     50.00         3.71       1.86               50.00         1.98       0.99
  เดือน                                                                           

  เกิน 1     100.00        6.96       6.96               100.00        6.92       6.92
  ปีขึ้นไป                                                                          

  รวม                     18.51      10.78                            16.62      9.84
  --------- ------------- ---------- ------------------ ------------- ---------- ------------------

-   ลูกหนี้การค้า

  ปัจจุบันกลุ่มลูกค้าของบริษัทแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มลูกค้ารายย่อย (ค้าปลีก)
  ซึ่งเป็นการซื้อขายเงินสดและกลุ่มลูกค้า

ขายส่งโดยการให้เครดิตในการชำระเงินซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
สัดส่วนยอดขายของกลุ่มลูกค้าทั้งสองเท่ากับร้อยละ 98 และ

ร้อยละ 2. ของรายได้จากการขายทั้งหมด
ในกรณีที่ลูกหนี้การค้าของบริษัทมีลักษณะเป็นหนี้สูญหรือหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนมากอาจส่งผลต่อสภาพคล่องของบริษัทในการจัดหาเงินทุนหมุนเวียนในการซื้อสินค้าของบริษัท

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีนโยบายในการให้สินเชื่อที่รัดกุมและบริษัทมีฐานของลูกค้าขายส่งที่หลากหลาย
โดยลูกค้าขายส่งส่วนใหญ่เป็นลูกค้าเดิมที่มีประวัติการซื้อขายสินค้าที่ดี ดังนั้น
ในปัจจุบันบริษัทจึงไม่คาดว่าบริษัทจะได้รับความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญในการเก็บหนี้จากลูกหนี้การค้าของบริษัท
โดยบริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองหนี้สูญที่เข้มงวดดังนี้ ลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 3 เดือน
บริษัทจะตั้งสำรองร้อยละ 50 ของยอดหนี้ค้างชำระและสำหรับลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือน
บริษัทจะตั้งสำรองร้อยละ 100 ของยอดหนี้ค้างชำระโดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
บริษัทมีลูกหนี้ที่มีอายุเกิน 3 เดือน เท่ากับ 0 บาท และลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือน เท่ากับ
0 บาท และมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญไว้แล้ว 0 บาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 0 ของลูกหนี้ทั้งหมด

ปัจจุบัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทมีลูกหนี้ที่มีอายุเกิน 3 เดือนเท่ากับ 0 บาท
และลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือนเท่ากับ 0 บาท โดยมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญไว้แล้ว 0
บาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 0. ของลูกหนี้ทั้งหมด

1.  ความเสี่ยงจากการแข่งขัน

ธุรกิจของบริษัทเป็นธุรกิจค้าปลีกสินค้าประเภทไอทีที่มีคู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อม
โดยคู่แข่งโดยตรงของบริษัทได้แก่ ซุปเปอร์สโตร์ที่ค้าปลีก
สินค้าประเภทคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วง โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าที่มีแผนกสินค้าไอที
ร้านค้าปลีกรายย่อยและตัวแทนจำหน่ายสินค้าของบริษัทจัดจำหน่ายโดยตรงและคู่แข่งทางอ้อมของบริษัท
ได้แก่ บริษัทที่ให้บริการเป็นที่ปรึกษาและวางแผนระบบข้อมูลสารสนเทศที่ครบวงจร

นอกจากนี้ บริษัทอาจมีความเสี่ยงจากการที่บริษัทต่างชาติที่ประกอบธุรกิจค้าปลีกสินค้าประเภทไอที
เข้ามาลงทุนเปิดสาขาในประเทศ อาทิเช่น Best Buy – ประเทศสหรัฐอเมริกา, Courts –
ประเทศอังกฤษ, Harvey Norman – ประเทศออสเตรเลีย
ซึ่งการเข้ามาของบริษัทข้ามชาติดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อบริษัทร้านค้ารายย่อยและผู้จัดจำหน่ายสินค้าไอที

เนื่องจากความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีในการผลิตสินค้าประเภทไอทีอย่างต่อเนื่อง
ส่งผลให้บริษัทผู้ผลิตสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุนการผลิตได้มากยิ่งขึ้น ดังนั้น
แนวโน้มต้นทุนสินค้าประเภทไอทีจะมีแนวโน้มลดลงในอนาคต อย่างไรก็ตาม
บริษัทเชื่อว่าการลดลงของต้นทุนสินค้าดังกล่าวจะส่งผลให้ราคาต่อหน่วยของสินค้าประเภทไอทีในตลาดมีแนวโน้มลดลงในทิศทางเดียวกัน
ดังนั้น จึงไม่น่าจะมีผลกระทบต่ออัตราผลตอบแทนเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอย่างมีนัยสำคัญ

ปัจจุบันบริษัทดำเนินมาตรการรองรับการเพิ่มขึ้นของการแข่งขันในธุรกิจ
โดยบริษัทได้ดำเนินมาตรการเพิ่มจำนวนสาขาของบริษัทอย่างต่อเนื่อง
เพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่หลักที่เป็นแหล่งชุมชนทั้งในกรุงเทพมหานครและจังหวัดใหญ่ที่สำคัญ
ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทได้รับประโยชน์จากการประหยัดทางธุรกิจ (Economies of Scales)
และขยายฐานลูกค้าที่สำคัญของบริษัท ดังนั้น
บริษัทจึงคาดว่าบริษัทจะได้รับผลกระทบจากความเสี่ยงดังกล่าวไม่มาก

  3.3 ความเสี่ยงจากการที่บริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ซึ่งถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 25

  ณ วันที่ 9 มีนาคม 2558 ( ซึ่งเป็นวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งล่าสุด)
  ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท คือ บริษัท เอสวีโอเอ

จำกัด (มหาชน) ซึ่งถือหุ้นคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 31.96
ของทุนชำระแล้วของบริษัทซึ่งสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นใหญ่ดังกล่าวทำให้สามารถควบคุมมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้ในเรื่องที่กฎหมายหรือข้อบังคับบริษัทกำหนดให้ต้องได้รับเสียงไม่น้อยกว่า
3 ใน 4 ของจำนวนเสียงของผู้ถือหุ้นที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง
เนื่องจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่สามารถใช้เสียงซึ่งเกินร้อยละ 25
สำหรับการใช้สิทธิในการคัดค้านในมติต่าง ๆ ได้
ส่งผลให้ผู้ถือหุ้นรายอื่นไม่อาจถ่วงดุลการออกเสียงของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ได้

4.  ความเสี่ยงจากการที่ผู้ถือหุ้นรายใหญ่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
    เนื่องจากมีกิจการที่มีลักษณะ

ใกล้เคียงกันกับบริษัท

  ปัจจุบันผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทคือ บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน) ซึ่งกลุ่มเอสวีโอเอ
  ดำเนินธุรกิจการจัดจำหน่ายสินค้า

ให้คำปรึกษาและให้บริการวางระบบคอมพิวเตอร์แก่หน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจและบริษัทเอกชน
ซึ่งในการจัดจำหน่ายสินค้าประเภทไอทีนั้นมีความคล้ายคลึงกับธุรกิจของบริษัท
หากแต่บริษัทไม่มีการให้คำปรึกษาและให้บริการวางระบบคอมพิวเตอร์แก่ลูกค้า
และบริษัทมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่แตกต่างกันกับกลุ่มเอสวีโอเอ
โดยบริษัทมุ่งเน้นการขายสินค้าปลีกให้แก่ลูกค้ารายย่อยที่เข้ามาซื้อสินค้าจากสาขาของบริษัท
ในขณะที่กลุ่มเอสวีโอเอเน้นการขายสินค้าให้แก่ร้านค้าและองค์กรขนาดใหญ่เป็นหลัก

  ที่ผ่านมาบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอมีการซื้อขายสินค้าระหว่างกันโดยในปี 2557และในปี 2558
  บริษัทซื้อสินค้าจาก กลุ่มเอสวีโอ

เอคิดเป็นร้อยละ 0.75 ของยอดซื้อในปี 2557 และร้อยละ 1.17 ของยอดซื้อในปี 2558
ตามลำดับ และบริษัทขายสินค้าให้แก่กลุ่มเอสวีโอเอ คิดเป็นร้อยละ 0.04 ของยอดขายในปี 2557
และร้อยละ 0.02 ของยอดขายในปี 2558 ตามลำดับ

  อย่างไรก็ตาม
  บริษัทได้เล็งเห็นถึงความเป็นไปได้ที่จะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ขึ้นระหว่างบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอ

ดังนั้น บริษัทจึงมีมาตรการป้องกันและขจัดความขัดแย้งดังกล่าว ดังนี้

1)  ปัจจุบันทั้งบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอมีการบริหารงานที่เป็นอิสระจากกัน
    โดยผู้บริหารของบริษัทมีอำนาจในการบริหารงาน

อย่างเต็มที่ แม้ว่าบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอจะมีกรรมการร่วมกัน 1 ท่านคือ นายเธียรชัย ศรีวิจิตร
โดยบริษัทได้มีการกำหนดมาตรการป้องกันความขัดแย้ง โดยกำหนดอำนาจกระทำการในนามบริษัท
ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ว่า
กรรมการจากกลุ่มเอสวีโอเอจะต้องลงนามร่วมกับกรรมการผู้มีอำนาจลงนามท่านอื่น
พร้อมประทับตราบริษัท

2)  บริษัทได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบให้มีหน้าที่ตรวจสอบให้ความเห็นและเปิดเผยการทำรายการระหว่างกันของบริษัท

กับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งซึ่งรวมถึงกลุ่มเอสวีโอเอด้วย

3)  นอกจากนี้ ในข้อบังคับของบริษัทได้กำหนดให้กรรมการที่มีส่วนได้เสีย
    งดออกเสียงในการอนุมัติการทำรายการที่มีส่วนได้

เสียดังกล่าว

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

. 4.1 สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

4.2 นโยบายการลงทุนของบริษัท

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2553 ของบริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ( “ไอที ซิตี้” )
ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2553 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัทร่วมทุนจัดตั้งใหม่ ( “
บริษัทร่วมทุน” ) ในวงเงินรวม 48 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 40 เปอร์เซนต์ของทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น
120 ล้านบาทของ “ บริษัทร่วมทุน ” โดยเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2554
ได้เปิดดำเนินการบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ “ บริษัท เอสพี วี ไอ จำกัด ”
ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์เกี่ยวเนื่องประเภทไอทีภายใต้ยี่ห้อ APPLE
ผ่านการเปิดร้าน I Studio และผ่านร้าน U Store ซึ่งเปิดตามมหาวิทยาลัยต่าง ๆ โดยร้าน U
Store มีนโยบายที่จะจำหน่ายสินค้าให้เฉพาะนิสิต นักศึกษา ในราคาต่ำกว่าทั่วไป

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากเดิม 120
ล้านบาท เป็น 200 ล้านบาท โดยการจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้กับผู้ถือหุ้นเดิม ประชาชนทั่วไป
กรรมการและ/หรือพนักงาน ซึ่งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ฯ เมื่อวันที่

11เมษายน 2556 ได้มีมติอนุมัติซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนเป็นเงินทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
หลังจากการซื้อหุ้นเพิ่มทุนในครั้งนี้บริษัท ฯ จะมีเงินลงทุนจำนวนทั้งสิ้น 58 ล้านบาท คิดเป็น 29
เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียน และเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด
ได้เข้าจดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ
โดยที่หุ้นเริ่มทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ตั้งแต่วันที่

19 ธันวาคม 2556

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 4/2558 ของบริษัท ไอทีซิตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 10
พฤศจิกายน 2558 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัท ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย) จำกัด (“ยูอิท๊อกซ์
(ประเทศไทย)”) โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 60,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 300 บาท (
ราคาพาร์หุ้นละ 100 บาท) รวมเป็นเงินลงทุนทั้งสิ้น 18 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 33.33
ของทุนจดทะเบียนหลังการเพิ่มทุน

“ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย)” ดำเนินธุรกิจด้าน อี-คอมเมอร์ส ภายใต้ระบบซอฟแวร์
ที่มีประสิทธิภาพและได้รับการพัฒนาแล้วจากฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัทแม่ (ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป)
โดยไม่ต้องลงทุนพัฒนาระบบเอง ซึ่งปกติจะต้องลงทุนไม่ต่ำกว่า 20-30 ล้านบาท
ถ้าต้องลงทุนพัฒนาระบบเอง

  ปัจจุบัน ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป มีเครือข่ายจัดตั้งแล้วอยู่ใน 12 เมืองใหญ่ คือ ไต้หวัน เซี่ยงไฮ้ ฮ่องกง
  โตเกียว กัวลาลัมเปอร์ มนิลา

จาร์กาตาร์ พอร์ทแลนด์ แวนคูเวอร์ โฮจิมินห์ และอัมสเตอร์ดัม โดยทาง ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป
วางแผนที่จะจัดตั้งเครือข่ายใน 200 เมืองใหญ่ทั่วโลกในระยะเวลา 10 ปีข้างหน้า ดังนั้น
ด้วยการเป็นส่วนหนึ่งของสมาชิก ยูอิท๊อกซ์กรุ๊ป ซึ่งจะทำให้ “ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย)”
สามารถมีรายได้จากธุรกิจ อี-คอมเมอร์สข้ามพรมแดน (Cross Border e-commerce
transactions) ในอนาคตอันใกล้นี้ นอกเหนือจากธุรกิจ อี-คอมเมอร์สภายในประเทศ

ประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับในการร่วมลงทุนในครั้งนี้

1.  เงินปันผลในอนาคตจากบริษัท ยูอิท๊อกซ์ (ประเทศไทย) จำกัด

2.  เป็นการยกระดับ ไอที ซิตี้ ให้มีการพัฒนาระบบการขายออนไลน์

3.  ไอที ซิตี้ จะมีเว็ปไซต์ที่ขายสินค้าของตนเอง ภายใต้ อี-คอมเมอร์สแพลตฟอร์ม ของ ยูอิท๊อกซ์
    (ประเทศไทย) ซึ่งจะทำให้มีรายได้เพิ่มในอนาคต

4.  ฝ่ายบริหารของ ไอที ซิตี้
    จะได้เรียนรู้ระบบและวิธีการขายจากบริษัทที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในไต้หวันทางด้านการขายผ่านระบบออนไลน์
    ซึ่งจะเป็นการขายสินค้าที่เปิดกว้างและเป็นตลาดกลางในการรวบรวมสินค้าจำนวนมากเพื่อเป็นสื่อกลางในการซื้อสินค้าระหว่างกัน
    และมีการขายระบบออนไลน์ผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ

4.3 รายละเอียดของสัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษัท มีรายละเอียดสัญญาเช่าพื้นที่โดยสรุป ดังนี้

+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ระหว่างบริษัท    | ระยะเวลา     | พื้น   |                               |
| (“ผู้เช่า”) กับ   |              | ที่เช่า |                               |
|               |              |      |                               |
|               |              | (ตา  |                               |
|               |              | รางเ |                               |
|               |              | มตร) |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กองทุนรวมอสังหา | 3ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 3,57 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ริมทรัพย์ไทยรีเทล | มกราคม 2559  | 2.20 | โด                            |
| อินเวสเม้นต์     | ถึงวันที่ 31     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| โดยบริษัท       | ธันวาคม 2561  |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| ทิพย์พัฒน์ อาร์เขต |              |      |                               |
| จำกัด          |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เซียร์     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 4,22 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| พร็อพเพอร์ตี้     | 1 กันยายน     | 1.83 | โด                            |
| จำกัด (มหาชน)  | 2556         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              | 1,31 | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ถึง วันที่ 31    | 2.70 |                               |
|               | สิงหาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
|               | 1 พฤศจิกายน   |      |                               |
|               | 2556 ถึงวันที่   |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|               | 31 ตุลาคม     |      | โด                            |
|               | 2559         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               |              |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีคอน     | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 57   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลลอปเมนท์   | 1 พฤษภาคม    | 9.40 | โด                            |
| จำกัด          | 2559 ถึงวันที่   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 30 เมษายน    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (มหาชน)       | 2560         |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท คลังพลาซ่า | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 24   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จอมสุรางค์ จำกัด | 1 พฤศจิกายน   | 3.67 | โด                            |
|               | 2557 ถึงวันที่   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2560         |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 10 เดือน      | 70   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ศรีราชา จำกัด   | ตั้งแต่วันที่ 1    | 2.60 | โด                            |
|               | มีนาคม 2559   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 31    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบ 3 ปี                    |
|               | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ครั้ง     |
|               | 1 มกราคม     |      | โดยสองครั้งแรก ครั้งละ 3 ปี        |
|               | 2560 ถึงวันที่   |      | ครั้งที่สาม 2 ปี                   |
|               | 31 ธันวาคม    |      |                               |
|               | 2562         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่ | 1,00 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ระยองสตาร์     | 1 สิงหาคม     | 4.00 | โด                            |
| จำกัด          | 2557         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 31    |      |                               |
|               | กรกฎาคม 2560 |      | เมื่อครบ 3 ปี                    |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ครั้ง     |
|               |              |      | โดยสองครั้งแรก ครั้งละ 3 ปี        |
|               |              |      | ครั้งที่สาม 2 ปี                   |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กอ            | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,10 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| งทุนรวมสิทธิการเ | 15 ตุลาคม     | 0.00 | โด                            |
| ช่าอสังหาริมทรัพย์ | 2557         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| ซี.พี.          | ถึงวันที่ 14     |      |                               |
| ทาวเวอร์โกรท   | ตุลาคม 2560   |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กาดสวนแก้ว     | 1 มกราคม     | 5.10 | โด                            |
| 2545 จำกัด     | 2559         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กอ            | 6 เดือน       | 1,02 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| งทุนรวมสิทธิการเ | ตั้งแต่วันที่ 1    | 5.59 | โด                            |
| ช่าอสังหาริมทรัพย์ | มกราคม 2559  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึง วันที่ 30    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| CPN รีเทลโกรท  | มิถุนายน 2559  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท บางนา    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 26   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัล        | 1 มิถุนายน     | 1.94 | โด                            |
| พร็อพเพอร์ตี้     | 2558 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด (ผู้ให้เช่า) | 31 พฤษภาคม   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2561         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 90   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | 5 ตุลาคม 2558 | 7.95 | โด                            |
| เชียงใหม่ จำกัด  |              |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 4     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 53   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | 7 พฤษภาคม    | 6.80 | โด                            |
|               | 2558 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 6 พฤษภาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2561         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ฟิวเจอร์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 48   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพอร์เฟค       | 1 พฤษภาคม    | 7.19 | โด                            |
| ซินดิเคท จำกัด   | 2559 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 30 เมษายน    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2562         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท นาซ่า     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 39   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ชอปปิ้งมอลล์     | 19 ธันวาคม    | 5.00 | โด                            |
| จำกัด          | 2558 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 18 ธันวาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2561         |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก ครั้งละ 3 ปี |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัทหลักท      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 25   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| รัพย์จัดการกองทุน | 1 มกราคม     | 5.00 | โด                            |
| กรุงไทย จำกัด   | 2559 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (มหาชน)       | 31 ธันวาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2561         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 96   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 0.80 | โด                            |
|               | ธันวาคม 2556  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 24     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 4 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งที่หนึ่งถึงสาม                  |
|               |              |      |                               |
|               |              |      | ครั้งละ 3 ปี ครั้งที่สี่ 2 ปี           |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ไอที      | 1 ปี          | 8    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| โปรเฟสชั่นแนล   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
| จำกัด          | เมษายน 2559  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | มีนาคม 2560   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 26   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| สยามพารากอน   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 8.00 | โด                            |
| ดีเวลลอปเม้นท์   | ตุลาคม 2557   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | กันยายน 2560  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ราชบุรี    | 3 ปี          | 95   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นเตอร์ จำกัด  | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 3.35 | โด                            |
|               | พฤษภาคม 2558 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 18     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤษภาคม 2561 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 14   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอ็นอี จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.50 | โด                            |
|               | กันยายน       |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2557 ถึงวันที่   |      |                               |
|               | 31 สิงหาคม    |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               | 2560         |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 5 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งละ 3 ปี มีกำหนด 4 ครั้ง ครั้งละ  |
|               |              |      | 2 ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กองทุนรวมสิทธิก  | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ารเช่าอสังหาริมท | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.00 | โด                            |
| รัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค | ธันวาคม 2558  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| โดย บริษัท      | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| รังสิตพลาซ่า     | พฤศจิกายน     |      |                               |
| จำกัด          | 2561         |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กองทุนร        | 1 ปี 3 เดือน   | 43   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| วมอสังหาริมทรัพย์ | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 4.54 | โด                            |
| ไทยรีเทล       | ตุลาคม 2558   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| อินเวสเม้นท์     | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| โดยศูนย์การ     | ธันวาคม 2559  |      |                               |
| ค้าพันธุ์ทิพย์พลาซ่า |              |      |                               |
| งามวงศ์วาน     |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
|               | เมษายน 2559  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | มีนาคม 2560   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สยามรีเทล | 1 ปี          | 78   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเลล๊อปเม้นท์    | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 7.90 | โด                            |
| จำกัด          | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 2558 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 19   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ท็อปแลนด์อาเขต  | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 4.00 | โด                            |
| จำกัด          | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 2557 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2560         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เจียง     | 3 ปี          | 17   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| รีเทลแอ        | นับตั้งแต่วันที่ 20 | 1.00 | โด                            |
| นด์ดีเวลลอปเม้นท์ | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกั ด         | 2557 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 19 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2560         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ฮาร์เบอร์  | 1 ปี          | 14   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| มอลล์ จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
|               | มกราคม 2559  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              | 3    | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ถึงวันที่ 31     | 7.40 |                               |
| ARM           | ธันวาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 5 ครั้ง     |
|               | 3 ปี          |      | ครั้งละ 3 ปี มีกำหนด 4 ครั้ง ครั้งละ  |
|               | นับตั้งแต่วันที่ 7  |      | 2 ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
|               | มิถุนายน 2557  |      |                               |
|               |              |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|               | ถึงวันที่ 6      |      | โด                            |
|               | มิถุนายน 2560  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 35   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ส             | นับตั้งแต่วันที่ 8  | 6.39 | โด                            |
| ระบุรีทวีกิจพลาซ่า | สิงหาคม 2558  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 7      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | สิงหาคม 2561  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด  | 3 ปี          | 8    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ไช            | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 7.00 | โด                            |
| ยแสงดีพาร์ทเม้นท์ | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| สโตร์          | 2557 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2560         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 21   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ประ           | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
| พนธ์เจริญรุ่งเรือง | กันยายน 2557  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | สิงหาคม 2560  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 3 ปี          | 77   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 4.00 | โด                            |
|               | กุมภาพันธ์ 2559 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 15     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | กุมภาพันธ์ 2562 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เค.อาร์.  | 3 ปี          | 78   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ชอปปิ้งเซ็นเตอร์  | นับตั้งแต่วันที่ 15 | 4.00 | โด                            |
| จำกัด          | พฤษภาคม 2559 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 14     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤษภาคม 2562 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ลำปางเสรี | 3 ปี          | 12   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
|               | มีนาคม 2557   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 28     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี 2 เดือน   | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| หัวหิน          | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 8.00 | โด                            |
| ดีพาร์ตเม้นท์สโตร์ | ตุลาคม 2557   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | พฤศจิกายน     |      |                               |
|               | 2560         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 62   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กนกกาญจน      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 2.00 | โด                            |
| ์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | 2556 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอส เอ็ม  | 3 ปี          | 59   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอส           | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 7.00 | โด                            |
| ดีเวลล็อปเม้นท์   | ธันวาคม 2556  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | พฤศจิกายน     |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 23   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| แสงไทยแพร่     | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 0.00 | โด                            |
| จำกัด          | ตุลาคม 2556   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 15     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด  | 3 ปี          | 39   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เจริญภัณฑ       | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.00 | โด                            |
| ์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | กันยายน 2557  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | สิงหาคม 2560  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ร้อยเอ็ดพลาซ่า   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
| จำกัด          | เมษายน 2557  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | มีนาคม 2560   |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 33   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ท             | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 3.00 | โด                            |
| วีกิจพลาซ่าบุรีรัมย์ | ธันวาคม 2557  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤศจิกายน     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2560         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท วิหค หงษา | 3 ปี          | 8    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 0.50 | โด                            |
|               | สิงหาคม 2557  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 17     | 4    | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | สิงหาคม 2560  | 6.90 |                               |
| ARM           |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               | 3 ปี          |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               | นับตั้งแต่วันที่ 27 |      | มีกำหนด 6 ครั้ง และครั้งละ 2 ปี     |
|               | มิถุนายน 2557  |      | มีกำหนด 5 ครั้ง                  |
|               | ถึงวันที่ 26     |      |                               |
|               | มิถุนายน 2560  |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|               |              |      | โด                            |
|               |              |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอสเอฟ   | 3 ปี 4 เดือน   | 41   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลอปเมนท์    | นับตั้งแต่วันที่ 28 | 2.00 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | 2557 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 28 กุมภาพันธ์   |      |                               |
|               | 2561         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 3 ปี          | 15   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
|               | มีนาคม 2557   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 28     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีคอน     | 3 ปี          | 60   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| บางแค จำกัด    | นับตั้งแต่วันที่    | 4.10 | โดยชำระเป็น                    |
|               | 1กันยายน 2558 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | สิงหาคม 2561  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 28   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 31 | 1.38 | โดยชำระเป็น                    |
| ขอนแก่น จำกัด   | ธันวาคม 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 29     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 50   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 7.37 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | มีนาคม 2558   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 15     |      |                               |
|               | มีนาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สกุณีหงษา  | 3 ปี          | 25   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 22 | 9.70 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กันยายน 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 21     | 1    | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กันยายน 2561  | 8.20 |                               |
| ARM           |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี 8 วัน      |
|               | 3 ปิ          |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 6 ครั้ง     |
|               | นับตั้งแต่วันที่ 1  |      | ครั้งที่ 1-5 ต่อสัญญาครั้งละ 3 ปี ครั้งที่ |
|               | เมษายน 2557  |      | 6 ต่อสัญญาครั้งละ 2 ปี             |
|               |              |      |                               |
|               | ถึงวันที่ 31     |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|               | มีนาคม 2560   |      | โดยชำระเป็น                    |
|               |              |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 43   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอส.บี.อุตสาห   | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 4.86 | โดยชำระเป็น                    |
| กรรมเครื่องเรือน | มีนาคม 2559   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่าช่วง”) | ถึงวันที่ 17     |      |                               |
|               | มีนาคม 2562   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 22   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | เมษายน 2559  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | มีนาคม 2562   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กอ            | 3 ปี          | 10   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| งทุนรวมสิทธิการเ | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ช่าอสังหาริมทรัพย์ | มิถุนายน 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| ซี.พี. ทาวเวอร์  | ถึงวันที่ 15     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| โกรท          | มิถุนายน 2560  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีอาร์ซี    | 3 ปี          | 25   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพาเวอร์ รีเทล  | นับตั้งแต่วันที่ 15 | 1.00 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | มิถุนายน 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า)     | ถึงวันที่ 14     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | มิถุนายน 2559  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 18   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 17 | 9.36 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | กรกฎาคม 2556 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 16     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กองทุนรวมอส    | 3 ปี          | 19   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ังหาริมทรัพย์และส | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 8.73 | โดยชำระเป็น                    |
| ิทธิการเช่าเทสโก้ | กรกฎาคม 2556 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| โลตัส รีเทล     | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| โกรท          | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
|               |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 17   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 2.02 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | สิงหาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 9    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 9.58 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | กันยายน 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 18     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กันยายน 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 9.73 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ตุลาคม 2556   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 2      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 9    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 10 | 3.78 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ตุลาคม 2556   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 9      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 1    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 9.93 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่ 3 |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | พฤศจิกายน     |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 20   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 14 | 6.10 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด (มหาชน)  | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 13 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สุขอนันต์   | 3 ปี          | 18   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ปาร์ค จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 21 | 0.29 | โดยชำระเป็น                    |
|               | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | 20 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 7    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 28 | 3.56 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | 27 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 1.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท บิ๊กซี      | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 6.88 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด (มหาชน)  | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 3      |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 10   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 12 | 7.07 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 11     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 20   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 14 | 1.44 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 13     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (มหาชน)       | ธันวาคม 2559  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ท็อปแลนด์  | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพชรบูรณ์ จำกัด  | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 6.85 | โดยชำระเป็น                    |
|               | มกราคม 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ทวีกิจ          | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 9.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 14 | 4.43 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | มกราคม 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 13     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | มกราคม 2560  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปีนับตั้งแต่วันที่ | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | 29 มกราคม    | 2.17 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | 2557         |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 28     |      |                               |
|               | มกราคม 2560  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 2 ปี          | 7    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 11 | 7.10 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | กุมภาพันธ์ 2558 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 12     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท พิษณุโลก   | 3 ปี          | 62   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| บิ๊กซี จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 14 | .866 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กุมภาพันธ์ 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 13     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| กองทุนรวมอส    | 3 ปี          | 2    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ังหาริมทรัพย์และส | นับตั้งแต่วันที่ 27 | 9.23 | โดยชำระเป็น                    |
| ิทธิการเช่าเทสโก้ | กุมภาพันธ์ 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| โลตัส รีเทล     | ถึงวันที่ 26     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| โกรท          | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
|               |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท แอล ที    | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| รีเทล จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 27 | 8.20 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กุมภาพันธ์ 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 28     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2560 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท บิ๊กซี      | 3 ปี          | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 8.11 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | เมษายน 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (มหาชน)       | เมษายน 2560  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เส            | นับตั้งแต่วันที่ 8  | 8.80 | โดยชำระเป็น                    |
| ริมไทยคอมเพล็กซ์ | พฤษภาคม 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 7      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | พฤษภาคม 2560 |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 22 | 8.17 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | พฤษภาคม 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 21     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | พฤษภาคม 2560 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด  | 3 ปี          | 8    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กาดคำพลาซ่า    | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 6.00 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กรกฎาคม 2557 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 2      |      | 7 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2560 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอ็นอี จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 2  | 7.90 | โดยชำระเป็น                    |
|               | ตุลาคม 2557   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 1      |      |                               |
|               | ตุลาคม 2560   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ศรีพงษ์พาร์ค     | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 6.00 | โดยชำระเป็น                    |
| (2009) จำกัด   | ตุลาคม 2557   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 2      |      |                               |
|               | ตุลาคม 2560   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ห้างสรรพสินค้า   | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
| โรบินสัน จำกัด   | ตุลาคม 2558   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (มหาชน)       |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| สาขาร้อยเอ็ด    | ถึงวันที่ 2      |      |                               |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ห้างสรรพสินค้า   | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
| โรบินสัน จำกัด   | ธันวาคม 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (มหาชน)       |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| สาขาปราจีนบุรี   | ถึงวันที่ 3      |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ศรีราชา จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 9.70 | โดยชำระเป็น                    |
| สาขา 1        | ธันวาคม 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 17     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2560  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ห้างสรรพสินค้า   | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
| โรบินสัน จำกัด   | ธันวาคม 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (มหาชน)       | ถึงวันที่ 18     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| สาขามุกดาหาร   | ธันวาคม 2559  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตลาด 3   | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ประเทศ จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 26 | 0.07 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กุมภาพันธ์ 2558 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 25     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2561 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่ออีก 2 คราว ๆ ละ |
|               |              |      | 3 ปี                           |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 4    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลเวิลด์    | นับตั้งแต่วันที่ 31 | 6.98 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | มีนาคม 2558   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 30     |      |                               |
|               | มีนาคม 2561   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.10 | โดยชำระเป็น                    |
| ดีเวลลอปเม้นท์   | เมษายน 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | มีนาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 10 เดือน 11   | 2    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ห้างสรรพสินค้า   | วัน นับตั้งแต่วันที่ | 9.40 | โดยชำระเป็น                    |
| โรบินสัน จำกัด ( | 11           |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| มหาชน )       |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| สาขากาญจนบุรี   | เมษายน 2559  |      |                               |
|               | ถึงวันที่ 10     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | เมษายน       |      |                               |
|               |              |      |                               |
|               | 2560         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีพีเอ็น    | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ระยอง จำกัด    | นับตั้งแต่วันที่ 27 | 3.79 | โดยชำระเป็น                    |
|               | พฤษภาคม 2558 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 26     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | พฤษภาคม 2561 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 3    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ห้างสรรพสินค้า   | นับตั้งแต่วันที่ 29 | 0.00 | โดยชำระเป็น                    |
| โรบินสัน จำกัด ( | กรกฎาคม 2559 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| มหาชน )       | ถึงวันที่ 28     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| สาขาบุรีรัมย์     | กรกฎาคม 2562 |      |                               |
|               |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 2    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 28 | 5.42 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | สิงหาคม       |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              | 26   | 5 ของทุกเดือน                   |
| (มหาชน)       | 2558 ถึงวันที่   | 3.71 |                               |
|               | 27 สิงหาคม    |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2559         |      | โดยชำระเป็น                    |
|               |              |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | 3 ปี          |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | นับตั้งแต่วันที่ 28 |      |                               |
|               | สิงหาคม 2558  |      |                               |
|               | ถึงวันที่ 27     |      |                               |
|               | สิงหาคม 2561  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี          | 2    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอสเตท จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 4.50 | โดยชำระเป็น                    |
|               | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| สำนักงานใหญ่    | 2558 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | 31 ตุลาคม     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี          | 2    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ชอปปิ้ง         | นับตั้งแต่วันที่ 2  | 1.23 | โดยชำระเป็น                    |
| คอมเพล็กซ์      | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | 2558 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| จำกัด          | 21 พฤศจิกายน  |      |                               |
| สำนักงานใหญ่    | 2559         |      |                               |
|               |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 15   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 7.59 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | ธันวาคม 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (มหาชน)       | ถึงวันที่ 3      |      |                               |
|               | ธันวาคม 2561  |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 15   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลเวิลด์    | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 7.20 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | ธันวาคม 2558  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2561  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ไม่มี

6. ข้อมูลทั่วไป

ชื่อบริษัท บริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ บริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันประกอบธุรกิจค้าปลีก ( Retail
Superstore) จำหน่าย เครื่องคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต (Tablet ) อุปกรณ์ต่อพ่วง โทรศัพท์มือถือ
(Smart Phone) รวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีและ Smart Phone แบบครบวงจร
ภายใต้ชื่อทางการค้าว่า “ ไอที ซิตี้ ” ซึ่งเป็นร้านค้าปลีกในรูปแบบไอที ซูเปอร์สโตร์
ภายใต้สโลแกนว่า “ เมืองเทคโนโลยีครบวงจร” (The IT Superstore )

สถานที่ตั้ง สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 604/3 อาคารพันธุ์ทิพย์พลาซา ชั้น 5-6 ถนนเพชรบุรี
แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพ ฯ

Home Page www.itcity.co.th โทรศัพท์ 0-2656-5030-45 โทรสาร 0-2656-5049

ทุนจดทะเบียน 366,798,859 บาท แบ่งออกเป็น 366,798,859 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ชนิดและจำนวนหุ้น

ที่จำหน่ายแล้ว หุ้นสามัญจำนวน 349,398,859 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

เลขทะเบียนบริษัท 0107545000349

สาขา ปัจจุบันบริษัทมีสาขาในเขตกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัดรวมทั้งสิ้น 94 สาขา

บุคคลอ้างอิง

ก. นายทะเบียนหุ้น ข. ผู้สอบบัญชี

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทสำนักงาน อีวาย จำกัด

ชั้น 14 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 33 อาคารเลครัชดา 193/136-137
ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

เลขที่ 93 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ : 0-2264-0777

โทรศัพท์ : 0-2009-9382 โทรสาร : 0-2009-9001 ต่อ 9382 โทรสาร :
0-2264-0789-90

ค. ที่ปรึกษากฎหมาย

บริษัท นักกฎหมายกรุงเทพ จำกัด สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและบัญชีสากล ธรรมประวิตร

อาคารปาโซ่ทาวเวอร์ ชั้น 19 481 ซอยอินทามระ ถนนสุทธิสาร แขวงดินแดง

88 ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10320

กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 0-2279-0751-2 โทรสาร : 0-2271-1652

โทรศัพท์ : 0-2267-2460-3 โทรสาร : 0-2267-2464