5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
มีมูลค่าตามบัญชีรวมเท่ากับ 573.258 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 184,975.33              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 303,738.71              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 6,387.25                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 5,403.32                |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 1,230.53                |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 573,258.07              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทฯได้นำโฉนดที่ดิน, อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
เพื่อก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| ที่ดิน           | ที่ตั้ง              | จำนวน    | มูลค่าตาม  | ภาระผูกพัน  |
|               |                  |          | บัญชี(บาท) |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 1.            | 164              | 11 ไร่ 5  | 1,       |   ต       |
| ที่ดิน           | ซอยเมฆฟ้าอำนวยโชค | ตรว.     | 957,626* | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 1             | ต.ท้ายบ้าน อ.เมือง  |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
|               | จ.สมุทรปราการ     |          |          |           |
|               | 10280            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
|               |                  | 3 ไร่ 35  | 10       |   -       |
|               |                  | ตรว.     | ,000,000 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 2.            | นิค               | 30 ไร่    | 57,3     |   ต       |
| ที่ดิน           | มอุตสาหกรรมเกตเวย์ |          | 44,375** | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 2             | จ.ฉะเชิงเทรา      |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 3.            | ซ.สุขุมวิท 51       | 19 ตรว.  | 92,000   |   ต       |
| ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม   | กรุงเทพฯ          |          |          | ิดจำนองเพื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               |                  |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 4.ที่ดิน         | 226, 228 ถ.สัจจกุล | 39.7     | 2        |   -       |
| ที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | ต.หาดใหญ่         | ตรว.     | ,128,904 |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา |          |          |           |
|               | 90110            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| รวม           |                  |          | 71       |           |
|               |                  |          | ,522,905 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ปี 2549
ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งมีผลการประเมินในส่วนของที่ดินดังนี้

* มีมูลค่าตามราคาประเมินเป็น 54.81 ล้านบาท

** มีมูลค่าราคาประเมิน 60.36 ล้านบาท

รายละเอียดของอาคาร

+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| อาคา    | ที่ตั้ง                     | กรรมสิทธิ์         | มูลค่า   | ภา  |
| รและส่วน |                         |                 | ตามบัญชี | ระผ |
|         |                         |                 |        | ูกพัน |
| ปรับป    |                         |                 | (บาท)  |     |
| รุงอาคาร |                         |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สำน     | 33 ซอยสุขุมวิท 51 (ช่องลม)  | บมจ. ยัวซ่า       | 4      | -   |
| ักงานใหญ่ | ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ | แบตเตอรี่         | 60,157 |     |
|         | เขตวัฒนา กรุงเทพ 10110    |                 |        |     |
|         |                         | ประเทศไทย       |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| โรงงาน  | 164 ซอยเมฆฟ้าอำนวยโชค    | บมจ. ยัวซ่า       | 27,13  | -   |
| บางปู    | ถนนสุขุมวิท ตำบลท้ายบ้าน     | แบตเตอรี่         | 0,911* |     |
|         | อำเภอเมือง สมุทรปราการ    |                 |        |     |
|         | 10270                   | ประเทศไทย       |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| โรงงา   | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง    | บมจ. ยัวซ่า       | 1      | -   |
| นเกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว            | แบตเตอรี่         | 50,454 |     |
|         |                         |                 | ,535** |     |
|         | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190    | ประเทศไทย       |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาขา    | 199 หมู่ที่ 1 ถนนแม่ริม -ฝาง  | บมจ. ยัวซ่า       | 3,2    | -   |
| เชียงใหม่ | ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม    | แบตเตอรี่         | 71,850 |     |
|         | เชียงใหม่ 50180           |                 |        |     |
|         |                         | ประเทศไทย และ   |        |     |
|         |                         | บจ. ยัวซ่าเซลส์    |        |     |
|         |                         | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สา      | 40/13 หมู่ที่ 12            | บจ. ยัวซ่าเซลส์    | 2,3    | -   |
| ขาบางนา | ซอยคลองวัดปลัดเปรียง       | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   | 67,932 |     |
|         | ถนนบางนา-ตราด           |                 |        |     |
|         | ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี   |                 |        |     |
|         | สมุทรปราการ 10540        |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาข     | 82. ถนนจุลจอมเกล้า        | บจ. ยัวซ่าเซลส์    | 17,362 | -   |
| าสุราษฎร์ |     ตำบลท่าข้าม           | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   |        |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | อำเภอพุนพิน สุราษฎร์ธานี     |                 |        |     |
|         | 84130                   |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาข     | 226, 228 ถนนสัจจกุล       | บจ. ยัวซ่าเซลส์    | 1,2    | -   |
| าหาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่  | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   | 72,589 |     |
|         | สงขลา 90110             |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
|         | รวม                     |                 | 184,9  | -   |
|         |                         |                 | 75,336 |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ปี 2549
ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งมีผลการประเมินในส่วนของที่ดินดังนี้

* มีมูลค่าตามบัญชีและราคาประเมิน ณ ช่วงไตรมาสที่ 2 เป็นจำนวน 27.85 ล้านบาท และ
36.87 ล้านบาท ตามลำดับ

** มีมูลค่าตามบัญชีและราคาประเมิน ณ ช่วงไตรมาสที่ 2 เป็นจำนวน 202.16 ล้านบาท และ
145.64 ล้านบาท ตามลำดับ ทำให้บริษัทบันทึกผลการขาดทุนจากการด้อยค่าของอาคารจำนวน
56.52 ล้านบาท

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทที่นำไปลงทุน

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัทฯ
ถือหุ้นอยู่เกือบร้อยละ 100 จะเป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัทฯ
โดยมีผู้บริหารและกรรมการเป็นชุดเดียวกันกับบริษัทฯ โดยบริษัทฯ จัดจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์เพื่อตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ
จะมีงบการโฆษณาจากยอดขายที่คิดจากยอดจำหน่ายในส่วนของ บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เอง

นโยบายในกรณีที่บริษัทฯ จะเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ นั้น ทางบริษัทฯ
จะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ทั้งนี้ในปัจจุบันบริษัทฯ ยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ
นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน