2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ( 1 ) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

1.  - ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้

+---------------------------------+------------------+-----------------+
| ประเภทสินทรัพย์                    | มูล               | มูลค่าท           |
|                                 | ค่าตามบัญชี(ล้านบาท) | รัพย์สินที่ได้จดจำนอง |
|                                 |                  | (ล้านบาท) *      |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
| 1. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์           |                  |                 |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - ที่ดิน                         | 1,449.56         | 1,445.76        |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - ส่วนปรับปรุงและพัฒนาที่ดิน         | 244.65           | 194.10          |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - อาคารและสิ่งปลูกสร้าง           | 2,434.14         | 1,692.27        |
|   (รวมส่วนปรับปรุง)                |                  |                 |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - บ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์           | 109.94           | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - เครื่องจักร เครื่องใช้ และอุปกรณ์   | 1,204.44         | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - เครื่องตกแต่ง                  | 141.76           | -               |
|   และเครื่องใช้สำนักงาน             |                  |                 |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - ยานพาหนะ                    | 226.83           | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - อุปกรณ์สวนสนุก                 | 22.20            | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
|   - โครงการระหว่างก่อสร้าง และอื่นๆ  | 7.39             | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
| รวม                             | 5,840.91         | 3,332.13        |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
| 2. สัตว์และต้นไม้                   | 271.53           | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+
| 3. ที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน    | 189.87           | -               |
+---------------------------------+------------------+-----------------+

* ในการตรวจสอบบัญชีประจำปี 2545 ผู้สอบบัญชีได้รายงานไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ
9. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ว่า
“บริษัทและบริษัทย่อยได้จดจำนองที่ดินส่วนใหญ่พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ในปัจจุบัน
และที่จะมีขึ้นในอนาคตบนที่ดินผืนดังกล่าวของบริษัทและบริษัทย่อย (มูลค่าสุทธิตามบัญชีประมาณ
3,332 ล้านบาท ในปี 2545)
เพื่อค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่บริษัทและบริษัทย่อยได้รับจากธนาคารในประเทศ…”
มูลค่าสุทธิดังกล่าวประกอบด้วย ส่วนปรับปรุงและพัฒนาที่ดิน และมูลค่าของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง

2.  - ลักษณะกรรมสิทธิ์

ก. ที่ดินของบริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 หมู่ 7 ถนนเลียบคลองสอง
แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 460-3-60 ไร่
มีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 เป็นจำนวน 1,025.12 ล้านบาท โดยบริษัทฯ
มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินซึ่งเป็นโฉนดทุกแปลง ส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง
ประกอบด้วยอาคารที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ เช่น ที่ทำการสำนักงานใหญ่
อาคารจำหน่ายสินค้าที่ระลึก อาคารภัตตาคาร เวทีและอัฒจันทร์เพื่อใช้ในการแสดงต่างๆ
นอกจากนั้นยังมีสิ่งปลูกสร้างประเภทบ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์
ซึ่งใช้ประกอบในการดำเนินการสวนสัตว์เปิดอีกด้วย
สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัทฯ ณ เลขที่ดังกล่าว

ข. ที่ดินของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 หมู่ที่ 3 ตำบลกมลา
อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 282-1-76 ไร่ มีมูลค่าบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2545 เป็นจำนวน 424,435,284 บาท โดยบริษัทดังกล่าวมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินทุกแปลง
ในการจัดประเภททางบัญชีตั้งแต่ปี 2543 เป็นต้นมา
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้จัดประเภทที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้งานจำนวน 163-3-49 ไร่
เป็นทรัพย์สินอื่นในส่วนของที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน-สุทธิ เป็นจำนวน 189,870,438
บาท โดยเป็นราคาที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
ได้ใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคามูลค่าตลาดและมูลค่าทดแทนสุทธิในการประเมินราคาที่เหมาะสม

อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่สำคัญของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด
ประกอบด้วยอาคารโรงละครขนาดใหญ่จุ 3,000 ที่นั่ง ก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 23,500
ตารางเมตร อาคารภัตตาคารทรงไทยจุ 4,000 ที่นั่งก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 8,500
ตารางเมตร อาคารร้านขายสินค้าที่ระลึกจำนวน 16 ร้าน ก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 3,100
ตารางเมตร อาคารสำนักงานรวมเนื้อที่ประมาณ 2,070 ตารางเมตร
และโรงเลี้ยงและฝึกสอนช้างเนื้อที่ประมาณ 2,000 ตารางเมตร เป็นสำคัญ สิ่งปลูกสร้างทั้งหมด
ตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัท ณ เลขที่ดังกล่าว

3.  - ภาระผูกพันของทรัพย์สิน

เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2539 บริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน)
ได้ทำสัญญากู้เงินกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่งในวงเงินจำนวน 1,300 ล้านบาท
โดยได้จดจำนองที่ดินของบริษัทฯ จำนวน 445-2-18 ไร่
รวมทั้งสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และจะมีขึ้นในอนาคต เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้
นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังได้จดจำนองลำดับสองของที่ดินจำนวนดังกล่าว
เพื่อเป็นการค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้ที่บริษัทย่อยคือบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด
ได้ทำสัญญากู้ยืมเงินจากบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 700 ล้านบาท อีกด้วย

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2539 บริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด
ได้ทำสัญญากู้เงินกับบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงินรวม 700 ล้านบาท
โดยได้จดจำนองที่ดินของบริษัทเองจำนวน 239 – 2 – 04 ไร่
รวมทั้งสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่และจะมีขึ้นในอนาคต เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้ ดังกล่าว

  ( 2 ) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

จากประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่สะสมมาเป็นเวลากว่า 15 ปี
และความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาธุรกิจให้สมบูรณ์แบบตามมาตรฐานสากล บริษัทฯ
จึงได้ขยายธุรกิจการบันเทิงและ สันทนาการในแนวเดียวกันกับที่บริษัทฯ
มีประสบการณ์ในการทำธุรกิจ โดยการจัดตั้งบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด
เพื่อดำเนินการแหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานระดับสากลขึ้นที่จังหวัดภูเก็ต
โดยได้เปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2542 เป็นต้นมา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน) ได้ลงทุนในบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี
จำกัด เป็นจำนวน 1,899.5 ล้านบาท หรือเท่ากับประมาณร้อยละ 99.97
ของทุนจดทะเบียนที่มีจำนวน 1,900 ล้านบาท โดยไม่มีการลงทุนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมอื่น
การดำเนินงานของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัดนั้น มีคณะกรรมการบริษัทจำนวน 15 คน
ในจำนวนนี้ประกอบด้วยนายมีชัย ฤชุพันธ์ และนายณรงค์ จุลชาต
ประธานกรรมการและรองประธานกรรมการของบริษัทฯ
ดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการและรองประธานกรรมการของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด
ตามลำดับ นอกจากนั้นยังมี นายผิน คิ้วไพศาล กรรมการบริหารของบริษัทฯ
เป็นกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทดังกล่าวอีกด้วย
คณะกรรมการของบริษัทย่อยได้ปฏิบัติหน้าที่ตามข้อบังคับของบริษัทย่อย
และภายใต้กฎหมายแพ่งและพาณิชย์

+------------------+------------------+---------+------+-------------+
| ชื่อบริษัท           | ปร               | ทุน      | %    | มูลค่าเงินลงทุน |
|                  | ะเภทและลักษณะธุรกิจ | ชำระแล้ว | ก    |             |
|                  |                  |         | ารถือ | (วิธีส        |
|                  |                  | (บาท)   |      | ่วนได้ส่วนเสีย) |
|                  |                  |         | หุ้น   |             |
|                  |                  |         | ของบ | (บาท)       |
|                  |                  |         | ริษัทฯ |             |
+------------------+------------------+---------+------+-------------+
| บริษัทย่อย          |                  |         |      |             |
+------------------+------------------+---------+------+-------------+
| - บริษัท           | สร้างและดำเนินการ  | 1,900,  | 9    | 122,040,419 |
| ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด  | แหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ | 000,000 | 9.97 |             |
|                  | ในกิจการนันทนาการ  |         |      |             |
|                  | เพื่อ              |         |      |             |
|                  | สนับสนุนการท่องเที่ยว |         |      |             |
+------------------+------------------+---------+------+-------------+
| บริษัทร่วม – ไม่มี    |                  | -       | -    | -           |
+------------------+------------------+---------+------+-------------+