pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
เอกสารแนบ 2

การดำรงตำแหน่งของผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม

+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| รายชื่อผู้บริหารและ          | บริษัทฯ  | บร |    |    |    |    |     |
|                         |        | ิษัท |    |    |    |    |     |
| ผู้มีอำนาจควบคุม            |        | ที่เ |    |    |    |    |     |
|                         |        | กี่ย |    |    |    |    |     |
|                         |        | วข |    |    |    |    |     |
|                         |        | ้อง |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
|                         |        | 1  | 2  | 3  | 4  | 5  | 6   |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 1. นายทัชชะพงศ์           | X, /,  |    |    |    |    |    |     |
| ประเวศวรารัตน์            | //     |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 2. นายณรงค์ ทัศนนิพันธ์      | /, //, |    |    |    |    |    |     |
|                         | 0      |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 3. นายทรงศักดิ์ วิสุทธิพิทักษ์กุล | /, //  |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 4. นางภาวนา ทัศนนิพันธ์     | /      |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 5. นายเผด็จ รุจิขจรเดช     | /, //  |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 6. นายกมล สิงห์โตแก้ว      | /, //  |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 7. รศ. ดร. สมชาย        | /      |    |    |    |    |    |     |
| ภคภาสน์วิวัฒน์              |        |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 8. นายสมควร วัฒกีกุล       | /      |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 9. นายสมควร มูสิกอินทร์     | /      |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 10. นายเอนก ศรีทับทิม      | //     |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 11. Mr.Aung Win Maung   | //     |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 12. นายกมล อยู่ยืนพัฒนา     | //     |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+
| 13. Mr.Zaw Zaw Aye      | //     |    |    |    |    |    |     |
+-------------------------+--------+----+----+----+----+----+-----+

หมายเหตุ:

1. = บจ. ซีฟโก้ คอนสตรัคชั่น

2. = กิจการร่วมค้าซีฟโก้ ประยูรชัย

3. = บจ. พัฒนาการ มินิออฟฟิศ

4. = บจ. อี.ดี.อี.

5. = บจ. เอส.ที.พี. แอสเซท

6. = บจ. กรุงเทพเข็มเจาะ

X = ประธานกรรมการ

/ = กรรมการ

// = กรรมการบริหาร

0 = กรรมการผู้จัดการใหญ่
สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 4

1. ปัจจัยความเสี่ยง 5

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 13

4. การวิจัยและพัฒนา 25

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 31

6. โครงการในอนาคต 33

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 34

8. โครงสร้างเงินทุน 35

9. โครงสร้างการจัดการ 37

10. การควบคุมภายใน 51

11. รายการระหว่างกัน 52

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 56

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 65

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 66

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 69

เอกสารแนบ 2 การดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

ของบริษัทฯในบริษัทย่อย และบริษัทที่เกี่ยวข้อง 74
6.  โครงการในอนาคต

  ในช่วงต้นปี 2551 มีโครงการก่อสร้าง ที่บริษัท ฯ ได้เสนอราคาประมูลดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  รายชื่อโครงการ

  1. Intro Condominium

  2. The Siam on the river

  3. IDEO Taksin

  4. Sofitel Veranda

  5. The Bangkok Horizon Ram 60

  6. Bangkok cannes

  7. Central praram 9

  8. IVY Sathorn

  9. Civic Horizon
  -----------------------------------------------------------------------

รวมมูลค่างานเสาเข็มเจาะที่ยื่นเสนอราคาในต้นปี 2551 รวม 9 โครงการ มีมูลค่าประมาณ
403.43 ล้านบาทเศษ
7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

ข้อพิพาททางกฎหมายที่บริษัทเป็นคู่ความหรือคู่กรณี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีรายละเอียดดังนี้

1.  เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2542 บริษัทยื่นฟ้อง บริษัท ไตรยูเนี่ยน จำกัด (“ไตรยูเนี่ยน”)
    เรียกค่าเสียหายจำนวน 7,024,817
    บาทเนื่องจากไตรยูเนี่ยนว่าจ้างค่าแรงให้บริษัทก่อสร้างเสาเข็มเจาะ
    โครงการก่อสร้างอาคารโรงพยาบาลศรีนครินทร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น
    จากไตรยูเนี่ยน แต่ไตรยูเนี่ยนไม่ชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญา บริษัทจึงหยุดงาน
    ไตรยูเนี่ยนจึงจ่ายเช็คให้แก่บริษัท 3 ฉบับ แต่ธนาคารปฏิเสธการจ่ายเงินทั้ง 3 ฉบับ
    บริษัทจึงยื่นฟ้องไตรยูเนี่ยน ซึ่งเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2546
    ศาลพิพากษาให้ไตรยูเนี่ยนชำระเงินแก่บริษัท จำนวน 6.7 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 18
    ต่อปี ซึ่งบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้เต็มจำนวนแล้ว

  ระหว่างดำเนินคดีดังกล่าวข้างต้น ไตรยูเนี่ยน ได้เป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัท เรียกค่าเสียหายจำนวน
  145.5 ล้านบาท ในข้อหาบริษัทก่อสร้างล่าช้า การก่อสร้างไม่ดี
  เสาเข็มเจาะได้รับความเสียหาย ต้องซ่อมแซม ทำให้ไตรยูเนี่ยนได้รับความเสียหาย
  แต่เมื่อถึงวันนัดสืบพยานโจทก์ ไตรยูเนี่ยน
  กลับไม่มีพยานมาสืบตามที่ศาลมีคำสั่งให้สืบพยานหลายนัดติดต่อกัน ศาลชั้นต้นจึงพิพากษายกฟ้อง
  ต่อมาไตรยูเนี่ยนได้ยื่นอุทธรณ์ไปยังศาลอุทธรณ์

  เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2547 ศาลอุทธรณ์ก็ได้พิพากษาให้บริษัทฯ
  ชนะคดีขณะนี้คดีอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา เมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2550
  ศาลฎีกาให้บริษัท ชนะคดีเหมือนศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ คดีนี้ถือเป็นอันสิ้นสุดแล้ว

2.  เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2546 บริษัทเป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัท ซีวิล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
    (“ซีวิล”) มีมูลค่าฟ้องร้องทั้งสิ้น 15.77 ล้านบาท (รวมดอกเบี้ย)
    ซีวิลว่าจ้างบริษัทก่อสร้างเสาเข็มเจาะ แต่ระหว่างก่อสร้างมีการหยุดรองาน
    โดยซีวิลมีข้อตกลงว่าจะจ่ายค่าหยุดรองานให้บริษัทวันละ 50,000 บาท
    แต่ในที่สุดซีวิลไม่ได้ชำระเงินค่าก่อสร้างบางส่วน ค่าทดสอบเสาเข็ม
    และค่าหยุดรองานและไม่คืนเงินประกันผลงานและภาษีมูลค่าเพิ่ม ต่อมาซีวิลได้ขอเจรจาลดหนี้
    ซึ่งบริษัทได้ออกหนังสือลดหนี้เหลือจำนวน 6 ล้านบาท จากหนี้ทั้งหมดจำนวน 12.4
    ล้านบาทและซีวิลได้ชำระให้มาบางส่วนจนเหลือ 4.4 ล้านบาท
    ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาคดีของศาลสมุทรปราการ
    บริษัทคาดว่าศาลอาจพิจารณาให้บริษัทรับชำระเพียง 4.4 ล้านบาทตามยอดค้างชำระดังกล่าว
    ซึ่งบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้บางส่วนแล้วเท่ากับ 8.02 ล้านบาท
    เนื่องจากบริษัทได้ทำการเจรจานอกรอบกับซีวิลในเบื้องต้น
    และคาดว่าซีวิลจะสามารถชำระยอด 4.4 ล้านบาทได้

3.  เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2550 หรือถูกฟ้องดำเนินคดีแพ่งจากบริษัท เท็กซ์วอซ จำกัด
    ในข้อหาละเมิดและเรียกค่าเสียหายเป็นเงินรวม 25.05 ล้านบาท
    บวกดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี โดยบริษัท เท็กซ์วอซ จำกัด
    อ้างว่าได้รับความเสียหายจากการดำเนินงานก่อสร้างของบริษัท
    และฝ่ายบริหารเชื่อว่าการฟ้องร้องของบริษัท เท็กซ์วอส จำกัด
    จะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัท

ทั้งนี้
บริษัทไม่มีคดีหรือข้อพิพาทอื่นที่ยังไม่สิ้นสุดและเป็นคดีที่อาจมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
8.  โครงสร้างเงินทุน

    1.  หลักทรัพย์ของบริษัท

        1.  ทุนจดทะเบียน และทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

  ทุนจดทะเบียน: 215,000,000 บาท (หุ้นสามัญ 215,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1
  บาท)

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว 215,000,000 บาท (หุ้นสามัญ 215,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
  1 บาท)

2.  ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นสูงสุด ณ วันที่ 9 มกราคม 2551

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่เกินกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีและสำรองตามกฎหมายแล้ว
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใดและการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆมาประกอบการพิจารณา เช่น ผลการดำเนินงาน
ฐานะทางการเงิน สภาพคล่อง แผนการขยายงาน เป็นต้น
ซึ่งการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวข้างต้นต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้น หรือ
ความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริษัท

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย

บริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลตามผลประกอบการของแต่ละบริษัท
โดยมิได้กำหนดอัตราการจ่ายเงินปันผลที่แน่นอน แต่ขึ้นอยู่กับแผนการลงทุนในอนาคตของบริษัทย่อย
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ตั้งฝ่ายตรวจสอบภายในขึ้นมาซึ่งได้รับความร่วมมือจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย
ช่วยในการดำเนินการจัดตั้ง เพื่อดำเนินการวางระบบการตรวจสอบและควบคุมภายใน
และดำเนินการตรวจสอบภายใน รวมทั้งแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
โดยระบบการควบคุมภายในของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ระดับพนักงานจนถึงระดับบริหาร
และมีการกำหนดขอบข่ายอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้บริหารแต่ละรายไว้อย่างชัดเจน ทั้งนี้
เพื่อป้องกันความเสียหายจากการนำทรัพย์สินของบริษัทไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ

บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่มีความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
ในด้านต่าง ๆ และหากมีการตรวจพบข้อบกพร่องหรือเหตุการณ์ผิดปกติที่เป็นสาระสำคัญแล้ว
จะต้องรายงานต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อปรับปรุงและแก้ไขโดยเร็ว
นอกจากนี้ยังมีนโยบายควบคุมและตรวจสอบภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทรับทราบความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบที่สอดคล้องกับความเห็นของผู้สอบบัญชี

นอกจากนี้ ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัท
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
พบข้อบกพร่องบ้างแต่ไม่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
เอกสารแนบ 2

การดำรงตำแหน่งของผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม

+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายชื่อผู้บริหารและ            | บริษัทฯ   | บริษ |     |     |     |     |
|                           |         | ัทที่เ |     |     |     |     |
| ผู้มีอำนาจควบคุม              |         | กี่ยว |     |     |     |     |
|                           |         | ข้อง |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
|                           |         | 1   | 2   | 3   | 4   | 5   |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 1. นายทัชชะพงศ์             | X, /,   |     |     |     |     |     |
| ประเวศวรารัตน์              | //      |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 2. นายณรงค์ ทัศนนิพันธ์        | /, //,  |     |     |     |     |     |
|                           | 0       |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 3. นายทรงศักดิ์ วิสุทธิพิทักษ์กุล   | /, //   |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 4. นางภาวนา ทัศนนิพันธ์       | /       |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 5. นายเผด็จ รุจิขจรเดช       | /, //   |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 6. นายกมล สิงห์โตแก้ว        | /, //   |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 7. รศ. ดร. สมชาย          | /       |     |     |     |     |     |
| ภคภาสน์วิวัฒน์                |         |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 8. นายสมควร วัฒกีกุล         | /       |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 9. นายสมควร มูสิกอินทร์       | /       |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 10. นายเอนก ศรีทับทิม        | //      |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 11. Mr.Aung Win Maung     | //      |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 12. นายกมล อยู่ยืนพัฒนา       | //      |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+
| 13. Mr.Zaw Zaw Aye        | //      |     |     |     |     |     |
+---------------------------+---------+-----+-----+-----+-----+-----+

หมายเหตุ:

1. = บจ. ซีฟโก้ คอนสตรัคชั่น

2. = กิจการร่วมค้าซีฟโก้ ประยูรชัย

3. = บจ. พัฒนาการ มินิออฟฟิศ

4. = บจ. อี.ดี.อี.

5. = บจ. เอส.ที.พี. แอสเซท

X = ประธานกรรมการ

/ = กรรมการ

// = กรรมการบริหาร

0 = กรรมการผู้จัดการใหญ่
สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 4

1. ปัจจัยความเสี่ยง 5

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 13

4. การวิจัยและพัฒนา 25

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 28

6. โครงการในอนาคต 30

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 31

8. โครงสร้างเงินทุน 32

9. โครงสร้างการจัดการ 34

10. การควบคุมภายใน 47

11. รายการระหว่างกัน 48

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 52

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 60

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 61

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 64

เอกสารแนบ 2 การดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

ของบริษัทฯในบริษัทย่อย และบริษัทที่เกี่ยวข้อง 69
6.  โครงการในอนาคต

  ในช่วงต้นปี 2552 มีโครงการก่อสร้าง ที่บริษัท ฯ ได้เสนอราคาประมูลดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  ชื่อโครงการ

  โครงการก่อสร้างอาคาร 6 ชั้น วิทยาลัยพยาบาลเกื้อการุณ

  Holiday Inn Express (Sukhumvit 33)

  Mike Hotel (พัทยา ซอยนาเกลือ 20)

  Marrakesh Hua Hin

  อาคารจุฑามาศ (ดอนเมือง)

  Poshh Hotel Sukhumvit Soi 21

  The Room Sukhumvit 62

  Central Rama 9

  Thainox Buiding

  Wet Process อยุธยา

  อาคาร 9 ชั้น ปทุมวัน

  Ivy Thonglor

  GM Service Apartment

  คอนโดมิเนียมภูมิภัทรา พัทยา ชลบุรี

  The Ramada Encore Hotel

  The Room สาทร – ตากสิน

  Southeast Bangkok College

  Sky Walk (Bitec)

  ศูนย์การค้าและโรงแรม ถ.เพชรบุรี 19

  Sathorn Soi 1 Condo

  Thai Contemporary Art Museum
  -----------------------------------------------------------------------

รวมมูลค่างานเสาเข็มเจาะที่ยื่นเสนอราคาในต้นปี 2552 รวม 21 โครงการ มีมูลค่าประมาณ
1,024.85 ล้านบาทเศษ
7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

ข้อพิพาททางกฎหมายที่บริษัทเป็นคู่ความหรือคู่กรณี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีรายละเอียดดังนี้

1.  เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2546 บริษัทเป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัท ซีวิล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
    (“ซีวิล”) มีมูลค่าฟ้องร้องทั้งสิ้น 15.77 ล้านบาท (รวมดอกเบี้ย)
    ซีวิลว่าจ้างบริษัทก่อสร้างเสาเข็มเจาะ แต่ระหว่างก่อสร้างมีการหยุดรองาน
    โดยซีวิลมีข้อตกลงว่าจะจ่ายค่าหยุดรองานให้บริษัทวันละ 50,000 บาท
    แต่ในที่สุดซีวิลไม่ได้ชำระเงินค่าก่อสร้างบางส่วน ค่าทดสอบเสาเข็ม
    และค่าหยุดรองานและไม่คืนเงินประกันผลงานและภาษีมูลค่าเพิ่ม ต่อมาซีวิลได้ขอเจรจาลดหนี้
    ซึ่งบริษัทได้ออกหนังสือลดหนี้เหลือจำนวน 6 ล้านบาท จากหนี้ทั้งหมดจำนวน 12.4
    ล้านบาทและซีวิลได้ชำระให้มาบางส่วนจนเหลือ 4.4 ล้านบาท
    ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาคดีของศาลสมุทรปราการ
    บริษัทคาดว่าศาลอาจพิจารณาให้บริษัทรับชำระเพียง 4.4 ล้านบาทตามยอดค้างชำระดังกล่าว
    ซึ่งบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้บางส่วนแล้วเท่ากับ 8.02 ล้านบาท
    เนื่องจากบริษัทได้ทำการเจรจานอกรอบกับซีวิลในเบื้องต้น
    และคาดว่าซีวิลจะสามารถชำระยอด 4.4 ล้านบาทได้

2.  เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2550 ถูกฟ้องดำเนินคดีแพ่งจากบริษัท เท็กซ์วอซ จำกัด
    ในข้อหาละเมิดและเรียกค่าเสียหายเป็นเงินรวม 25.05 ล้านบาท
    บวกดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี โดยบริษัท เท็กซ์วอซ จำกัด
    อ้างว่าได้รับความเสียหายจากการดำเนินงานก่อสร้างของบริษัท
    ฝ่ายบริหารเชื่อว่าการฟ้องร้องของบริษัท เท็กซ์วอส จำกัด
    จะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัท

3.  เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2551 ถูกฟ้องดำเนินคดีแพ่งจาก นางเทพิน อัศวนนท์
    ในข้อหาละเมิดเรียกค่าเสียหาย 13.26 ล้านบาท บวกดอกเบี้ย ร้อยละ 7.5 ต่อปี
    อ้างว่าได้รับความเสียหายและก่อให้เกิดความเดือดร้อน
    รำคาญและรบกวนการดำรงชีวิตเนื่องจากการก่อสร้างของบริษัท
    ฝ่ายบริหารเชื่อว่าการฟ้องร้องของนางเทพิน อัศวนนท์ จะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัท

4.  ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้ฟ้องบริษัท อินสไตล์ เอสเตท เอกมัย จำกัด พร้อมกรรมการ
    พร้อมกรรมการผู้ลงนามในเช็คในคดีอาญา
    ในฐานความผิดร่วมกันออกเช็คเพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่จริง
    และบังคับได้ตามกฎหมายโดยเจตนาที่จะไม่ให้มีการใช้เงินตามเช็ค เป็นจำนวนเงิน
    46,460,154.85 บาท และฟ้องในคดีแพ่ง ในข้อหาคดีเช็ค จำนวนเงิน 46,460,154.85
    บาท และในข้อหาผิดสัญญา จำนวนเงิน 9,197,316.84 บาท ทั้งจำนวนฟ้องทั้งหมด
    55,657,471.69 บาท บวกดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ในคดีอาญา
    จำเลยได้ยอมรับผิดและทำการไกล่เกลี่ยโดยจะผ่อนชำระหนี้ในจำนวน 46.46 ล้านบาท
    ให้หมดภายใน 1 ปี โดยเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2551 โดยผ่อนเดือนละไม่ต่ำกว่า 1
    ล้านบาท ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2552 ได้รับผ่อนชำระมาแล้วเป็นจำนวน 2 ล้านบาท
    ฝ่ายบริหาเชื่อว่าจะได้รับการชำระหนี้จาก บริษัท อินสไตล์ เอสเตท เอกมัย จำกัด
    ได้ทั้งจำนวนของการฟ้องร้อง

ทั้งนี้
บริษัทไม่มีคดีหรือข้อพิพาทอื่นที่ยังไม่สิ้นสุดและเป็นคดีที่อาจมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
8.  โครงสร้างเงินทุน

    1.  หลักทรัพย์ของบริษัท

        1.  ทุนจดทะเบียน และทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

  ทุนจดทะเบียน: 215,000,000 บาท (หุ้นสามัญ 215,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1
  บาท)

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว 215,000,000 บาท (หุ้นสามัญ 215,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
  1 บาท)

2.  ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นสูงสุด ณ วันที่ 16 มกราคม 2552

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่เกินกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีและสำรองตามกฎหมายแล้ว
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใดและการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆมาประกอบการพิจารณา เช่น ผลการดำเนินงาน
ฐานะทางการเงิน สภาพคล่อง แผนการขยายงาน เป็นต้น
ซึ่งการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวข้างต้นต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้น หรือ
ความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริษัท

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย

บริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลตามผลประกอบการของแต่ละบริษัท
โดยมิได้กำหนดอัตราการจ่ายเงินปันผลที่แน่นอน แต่ขึ้นอยู่กับแผนการลงทุนในอนาคตของบริษัทย่อย
12. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ตั้งฝ่ายตรวจสอบภายในขึ้นมาซึ่งได้รับความร่วมมือจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย
ช่วยในการดำเนินการจัดตั้ง เพื่อดำเนินการวางระบบการตรวจสอบและควบคุมภายใน
และดำเนินการตรวจสอบภายใน รวมทั้งแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
โดยระบบการควบคุมภายในของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ระดับพนักงานจนถึงระดับบริหาร
และมีการกำหนดขอบข่ายอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้บริหารแต่ละรายไว้อย่างชัดเจน ทั้งนี้
เพื่อป้องกันความเสียหายจากการนำทรัพย์สินของบริษัทไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ

บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่มีความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
ในด้านต่าง ๆ และหากมีการตรวจพบข้อบกพร่องหรือเหตุการณ์ผิดปกติที่เป็นสาระสำคัญแล้ว
จะต้องรายงานต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อปรับปรุงและแก้ไขโดยเร็ว
นอกจากนี้ยังมีนโยบายควบคุมและตรวจสอบภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทรับทราบความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบที่สอดคล้องกับความเห็นของผู้สอบบัญชี

นอกจากนี้ ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัท
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
พบข้อบกพร่องบ้างแต่ไม่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1. ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

2. ข้อมูลทั่วไป 4

3. ปัจจัยความเสี่ยง 5

4. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8

5. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 13

6. การวิจัยและพัฒนา 25

7. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 33

8. โครงการในอนาคต 35

9. ข้อพิพาททางกฎหมาย 36

10. โครงสร้างเงินทุน 37

11. โครงสร้างการจัดการ 39

12. การควบคุมภายใน 52

13. รายการระหว่างกัน 53

14. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 57

15. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 65

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 66

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 67

เอกสารแนบ 2 การดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

ของบริษัทฯในบริษัทย่อย และบริษัทที่เกี่ยวข้อง 72

เอกสารแนบ 3 ตารางงบการเงิน 73
8.  โครงการในอนาคต

  ในช่วงต้นปี 2553 มีโครงการก่อสร้าง ที่บริษัท ฯ ได้เสนอราคาประมูลดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  ชื่อโครงการ

  Central Chiangrai

  Ekamai Gateway

  GHECO Coal Fired Power Plant

  Hua Chang Hotel

  The Coast

  สะพาน U-Turn ถนนงามวงศ์วาน

  อาคาร 7 ชั้น Ekamai Soi 10

  Villa Asoke

  อาคาร 8 ชั้น Sukhumvit 23

  MRTA Purple Line Contract 1

  Best Western Hotel Sukhumvit Soi 1

  The Voque Condominium Sukhumvit Soi 16

  อาคารสำนักงานสูง 14 ชั้น รัชดาภิเษก ซอย 2

  อาคารศูนย์เวชศาสตร์การกีฬาและเวชศาสตร์ฟื้นฟู หอพักพยาบาลพร้อมที่จอดรถ

  ศูนย์เรียนรู้สุขภาวะ (สสส)

  อาคารที่จอดรถยนต์และที่พักอาศัยโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล

  Collezio Sathorn-Pipat

  The Star Estate@Ratchavipa

  งานรั้วโครงการโรงพยาบาลสุขุมวิท

  ถนนสาย ชร 4014 แยก ทล 1020 บ.แก่นใต้(ส่วนสะพาน)

  Holiday Inn Sukhumvit 22

  Reflection Jomtien Beach Pattaya

  MRTA Purple Line Contract 2
  -----------------------------------------------------------------------

รวมมูลค่างานเสาเข็มเจาะที่ยื่นเสนอราคาในต้นปี 2553 รวม 23 โครงการ มีมูลค่าประมาณ
1,655.38 ล้านบาทเศษ
9.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

ข้อพิพาททางกฎหมายที่บริษัทเป็นคู่ความหรือคู่กรณี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 มีรายละเอียดดังนี้

1.  เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2546 บริษัทเป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัท ซีวิล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
    (“ซีวิล”) มีมูลค่าฟ้องร้องทั้งสิ้น 15.77 ล้านบาท (รวมดอกเบี้ย)
    ซีวิลว่าจ้างบริษัทก่อสร้างเสาเข็มเจาะ แต่ระหว่างก่อสร้างมีการหยุดรองาน
    โดยซีวิลมีข้อตกลงว่าจะจ่ายค่าหยุดรองานให้บริษัทวันละ 50,000 บาท
    แต่ในที่สุดซีวิลไม่ได้ชำระเงินค่าก่อสร้างบางส่วน ค่าทดสอบเสาเข็ม
    และค่าหยุดรองานและไม่คืนเงินประกันผลงานและภาษีมูลค่าเพิ่ม ต่อมาซีวิลได้ขอเจรจาลดหนี้
    ซึ่งบริษัทได้ออกหนังสือลดหนี้เหลือจำนวน 6 ล้านบาท จากหนี้ทั้งหมดจำนวน 12.4
    ล้านบาทและซีวิลได้ชำระให้มาบางส่วนจนเหลือ 4.4 ล้านบาท
    ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาคดีของศาลสมุทรปราการ
    บริษัทคาดว่าศาลอาจพิจารณาให้บริษัทรับชำระเพียง 4.4 ล้านบาทตามยอดค้างชำระดังกล่าว
    ซึ่งบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้บางส่วนแล้วเท่ากับ 8.02 ล้านบาท
    เนื่องจากบริษัทได้ทำการเจรจานอกรอบกับซีวิลในเบื้องต้น
    และคาดว่าซีวิลจะสามารถชำระยอด 4.4 ล้านบาทได้

2.  เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2551 ถูกฟ้องดำเนินคดีแพ่งจาก นางเทพิน อัศวนนท์
    ในข้อหาละเมิดเรียกค่าเสียหาย 13.26 ล้านบาท บวกดอกเบี้ย ร้อยละ 7.5 ต่อปี
    อ้างว่าได้รับความเสียหายและก่อให้เกิดความเดือดร้อน
    รำคาญและรบกวนการดำรงชีวิตเนื่องจากการก่อสร้างของบริษัท
    ฝ่ายบริหารเชื่อว่าการฟ้องร้องของนางเทพิน อัศวนนท์ จะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัท

3.  ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้ฟ้องบริษัท อินสไตล์ เอสเตท เอกมัย จำกัด พร้อมกรรมการ
    พร้อมกรรมการผู้ลงนามในเช็คในคดีอาญา
    ในฐานความผิดร่วมกันออกเช็คเพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่จริง
    และบังคับได้ตามกฎหมายโดยเจตนาที่จะไม่ให้มีการใช้เงินตามเช็ค เป็นจำนวนเงิน
    46,460,154.85 บาท และฟ้องในคดีแพ่ง ในข้อหาคดีเช็ค จำนวนเงิน 46,460,154.85
    บาท และในข้อหาผิดสัญญา จำนวนเงิน 9,197,316.84 บาท ทั้งจำนวนฟ้องทั้งหมด
    55,657,471.69 บาท บวกดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ในคดีอาญา
    จำเลยได้ยอมรับผิดและทำการไกล่เกลี่ยโดยจะผ่อนชำระหนี้ในจำนวน 46.46 ล้านบาท
    ให้หมดภายใน 1 ปี โดยเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2551 โดยผ่อนเดือนละไม่ต่ำกว่า 1
    ล้านบาท ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2552 ได้รับผ่อนชำระมาแล้วเป็นจำนวน 2 ล้านบาท
    ฝ่ายบริหาเชื่อว่าจะได้รับการชำระหนี้จาก บริษัท อินสไตล์ เอสเตท เอกมัย จำกัด
    ได้ทั้งจำนวนของการฟ้องร้อง

4.  เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2552 ถูกฟ้องดำเนินคดีแพ่งในฐานจำเลยร่วมจาก นางสาวกมลภู จันทูป
    ในข้อหาละเมิดเรียกค่าเสียหาย 38.25 ล้านบาท อ้างว่าได้รับความเสียหายในตัวอาคาร
    ก่อให้เกิดมลภาวะเสียงดังให้เกิดฝุ่นละอองจำนวนมากเกินปกติที่น่ากลัวอันตราย
    และมีความเสียหายเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน, ร่างกาย, อนามัย, เสรีภาพ
    และสิทธิในการอยู่อาศัยและสิทธิในการใช้ทรัพย์สิน
    ฝ่ายบริหารเชื่อว่าการฟ้องร้องของนางสาวกมลภู จันทูป จะไม่ก่อความเสียหายแก่บริษัท

ทั้งนี้
บริษัทไม่มีคดีหรือข้อพิพาทอื่นที่ยังไม่สิ้นสุดและเป็นคดีที่อาจมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น