11. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|                                    | 254       | 2550     | 2551     |
|                                    | 9(ปรับใหม่) |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 4,912,539 | 5        | 5        |
|                                    |           | ,303,011 | ,526,088 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 1,829,320 | 2        | 2        |
|                                    |           | ,274,375 | ,507,299 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3,083,219 | 3        | 3        |
|                                    |           | ,028,636 | ,018,789 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 1,724,471 | 1        | 1        |
|                                    |           | ,164,669 | ,038,341 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ | 29,333    | 14,606   | 29,025   |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 1,819,424 | 1        | 1        |
|                                    |           | ,232,386 | ,106,705 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   ก                                | 753,759   | 440,348  | 418,144  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก       | 21,249    | 6,522    | 8,423    |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 267,836   | 41,272   | 63,167   |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 43.71     | 37.81    | 40.27    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจขายปลีก      | 72.44     | 44.65    | 29.02    |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 14.72     | 3.35     | 5.71     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 8.96      | 1.35     | 2.09     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 5.37      | 0.81     | 1.17     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 0.59      | 0.75     | 0.83     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 6.75      | 6.63     | 6.61     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.59      | 0.09     | 0.14     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.21      | 0.16     | 0.25     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 28
  เมษายน 2552

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|                                    | 2549      | 2550     | 2551    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 5,583,501 | 6        | 7,      |
|                                    |           | ,140,420 | 492,818 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   หนี้สินรวม                          | 2,509,844 | 2        | 3,      |
|                                    |           | ,916,454 | 993,198 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3,073,658 | 3        | 3,      |
|                                    |           | ,223,966 | 499,620 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 2,050,485 | 2        | 2,      |
|                                    |           | ,203,116 | 313,073 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้จากธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ | 57,695    | 89,658   | 38,527  |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้รวม                         | 2,153,235 | 2        | 2,      |
|                                    |           | ,345,360 | 409,764 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   ก                                | 822,152   | 817,294  | 923,680 |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก       | 21,177    | 3,817    | (6,979) |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 301,810   | 246,164  | 348,668 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 40.10     | 37.10    | 39.93   |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจขายปลีก      | 36.71     | 4.26     | N/A     |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 14.02     | 10.50    | 14.47   |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 10.12     | 7.82     | 10.37   |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 5.51      | 4.20     | 5.11    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 0.82      | 0.90     | 1.14    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 6.73      | 7.06     | 7.67    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.66      | 0.54     | 0.76    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.21      | 0.16     | 0.25    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 28
  เมษายน 2552

+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| บริษัท โนเบิล  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ดีเวลลอปเมนท์ |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| จำกัด        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| (มหาชน)     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+=============+=======================+=====+===+=====+===+===+=====+===+
| งบดุล        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| ณ วันที่ 31    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ธันวาคม      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| 2549, 2550  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| และ 2551    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| (หน่วย :     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| พันบาท)      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | 254 |   | 2   |   |   | 2   |   |
|             |                       | 9(ป |   | 550 |   |   | 551 |   |
|             |                       | รับใ |   |     |   |   |     |   |
|             |                       | หม่) |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | จำ  | % | จำ  | % |   | จำ  | % |
|             |                       | นวน |   | นวน |   |   | นวน |   |
|             |                       | เงิน |   | เงิน |   |   | เงิน |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |   สินทรัพย์              |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียน         |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินสด                 | 9   | 1 | 2   | 4 |   | 91, | 1 |
|             | และรายการเทียบเท่าเงินสด | 59, | 9 | 54, | . |   | 705 | . |
|             |                       | 761 | . | 872 | 8 |   |     | 6 |
|             |                       |     | 5 |     | 1 |   |     | 6 |
|             |                       |     | 4 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลง                 | 12, | 0 | 9,  | 0 |   | 7,  | 0 |
|             | ทุนระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | 724 | . | 329 | . |   | 610 | . |
|             |                       |     | 2 |     | 1 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 6 |     | 8 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้า -           | 372 | 0 | 1,  | 0 |   | 1,  | 0 |
|             | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   |     | . | 760 | . |   | 227 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 1 |     | 3 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | - ธุรกิจขายปลีก          | -   | - | -   | - |   | 214 | 0 |
|             | ให้เช่าและบริการ         |     |   |     |   |   |     | . |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 0 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | มูลค่า                  | 1   | 2 | 98, | 1 |   | 3   | 6 |
|             | งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 06, | . | 606 | . |   | 83, | . |
|             |                       | 720 | 1 |     | 8 |   | 255 | 9 |
|             |                       |     | 7 |     | 6 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 3   | 7 | 87, | 1 |   | -   | - |
|             | ืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทย่อย | 56, | . | 401 | . |   |     |   |
|             | (สุทธิ)                 | 120 | 2 | 87, | 6 |   |     |   |
|             |                       |     | 5 | 401 | 5 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)      | 1   | 3 | 2   | 4 |   | 2   | 4 |
|             |                       | 48, | . | 16, | . |   | 46, | . |
|             |                       | 080 | 0 | 204 | 0 |   | 502 | 4 |
|             |                       |     | 1 |     | 8 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ต                     | 2,1 | 4 | 3,2 | 6 |   | 3,3 | 5 |
|             | ้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 70, | 4 | 26, | 0 |   | 06, | 9 |
|             |                       | 868 | . | 187 | . |   | 117 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 8 |   |     | 8 |
|             |                       |     | 9 |     | 4 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (สุทธิ) | 3   | 6 | 2   | 4 |   | 1   | 1 |
|             |                       | 00, | . | 42, | . |   | 06, | . |
|             |                       | 453 | 1 | 573 | 5 |   | 248 | 9 |
|             |                       |     | 2 |     | 7 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 4,0 | 8 | 4,1 | 7 |   | 4,1 | 7 |
|             |                       | 55, | 2 | 36, | 8 |   | 42, | 4 |
|             |                       | 098 | . | 931 | . |   | 878 | . |
|             |                       |     | 5 |     | 0 |   |     | 9 |
|             |                       |     | 5 |     | 1 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้าระยะยาว      | 680 | 0 | -   | - |   | -   | - |
|             | (สุทธิ)                 |     | . |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 0 |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 1 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 1   | 3 | 1   | 2 |   | 1   | 1 |
|             | ืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น | 51, | . | 07, | . |   | 03, | . |
|             |                       | 226 | 0 | 056 | 0 |   | 459 | 8 |
|             |                       |     | 8 |     | 2 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนในบริษัทย่อย      | 4   | 9 | 4   | 8 |   | 4   | 8 |
|             | บริษ                   | 42, | . | 42, | . |   | 42, | . |
|             | ัทร่วมและเงินลงทุนอื่น(สุทธิ) | 784 | 0 | 784 | 3 |   | 784 | 0 |
|             |                       |     | 1 |     | 5 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์     | 2   | 4 | 5   | 1 |   | 6   | 1 |
|             | (สุทธิ)                 | 16, | . | 64, | 0 |   | 68, | 2 |
|             |                       | 174 | 4 | 835 | . |   | 244 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 6 |   |     | 0 |
|             |                       |     |   |     | 5 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)   | -   | - | 3,  | 0 |   | 5,  | 0 |
|             |                       |     |   | 420 | . |   | 112 | . |
|             |                       |     |   |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     |   |     | 6 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินท                   | 32, | 0 | 36, | 0 |   | 16, | 0 |
|             | รัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 722 | . | 630 | . |   | 700 | . |
|             | (สุทธิ)                 |     | 6 |     | 6 |   |     | 3 |
|             |                       |     | 7 |     | 9 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น     | 13, | 0 | 11, | 0 |   | 1   | 2 |
|             | (สุทธิ)                 | 856 | . | 357 | . |   | 46, | . |
|             |                       |     | 2 |     | 2 |   | 911 | 6 |
|             |                       |     | 8 |     | 1 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 8   | 1 | 1,1 | 2 |   | 1,3 | 2 |
|             |                       | 57, | 7 | 66, | 1 |   | 83, | 5 |
|             |                       | 441 | . | 080 | . |   | 209 | . |
|             |                       |     | 4 |     | 9 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 5 |     | 9 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์             | 4,9 | 1 | 5,3 | 1 |   | 5,5 | 1 |
|             |                       | 12, | 0 | 03, | 0 |   | 26, | 0 |
|             |                       | 539 | 0 | 011 | 0 |   | 088 | 0 |
|             |                       |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+

  -------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                            
  ------------------------------------ -------------- --------- ----------- -------- ----------- --------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                      

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549, 2550 และ 2551                                                            

  (หน่วย : พันบาท)                                                                                 

                                       2549(ปรับใหม่)             2550                 2551        

                                       จำนวนเงิน       %         จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                             

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก - สถาบันการเงิน        712,252        14.50     932,776     17.59    -           -

  - บริษัทย่อย                            77,250         1.57      174,600     3.29     -           -

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                46,136         0.94      183,946     3.47     236,040     4.27

  – ขายปลีก ให้เช่าและให้บริการ             -              -         -           -        1,122       0.02

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     -              -         -           -        30,259      0.55

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   394,065        8.02      3,354       0.06     477,837     8.65

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         93,452         1.90      117,095     2.21     213,358     3.86

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       111,540        2.27      23,779      0.45     768         0.01

  เงินประกันผลงาน                        28,926         0.59      28,129      0.53     38,856      0.70

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        69,858         1.42      65,388      1.23     73,705      1.33

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,533,480      31.22     1,529,068   28.83    1,071,946   19.40

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                  

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        286,000        5.82      745,308     14.05    1,435,353   25.97

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ)         9,840          0.20      -           -        -           -

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     295,840        6.02      745,308     14.05    1,435,353   25.97

  รวมหนี้สิน                              1,829,320      37.24     2,274,375   42.89    2,507,299   45.37

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                    

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                       

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      2,282,356      46.46     1,369,414   25.82    1,369,414   24.78

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         -              -         69,174      1.30     69,174      1.25

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (843,768)      (17.18)   -           -        -           -

  กำไรสะสม                                                                                        

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            105,261        2.14      107,325     2.02     110,483     2.00

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,539,370      31.34     1,482,723   27.96    1,469,718   26.60

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,083,219      62.76     3,028,636   57.11    3,018,789   54.63

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                4,912,539      100.00    5,303,011   100.00   5,526,088   100.00
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549, 2550 และ 2551

(หน่วย: พันบาท)

  --------------------------------- -------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
                                    2549(ปรับใหม่)             2550                  2551        

                                    จำนวนเงิน       %         จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %

  รายได้จากการขาย –                  1,724,471      94.78     1,164,669   94.51     1,038,341   93.82
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                          

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ          29,333         1.61      14,606      1.19      29,025      2.62

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     (970,713)      (53.35)   (724,321)   (58.77)   (620,197)   (56.04)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ           (8,084)        (0.44)    (8,084)     (0.66)    (20,603)    (1.86)

  กำไรขั้นต้น                          775,007        42.60     446,869     36.26     426,566     38.54

  รายได้อื่น                           65,620         3.61      53,111      4.31      39,338      3.55

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร           (416,208)      (22.88)   (378,361)   (30.70)   (335,353)   (30.30)

  ค่าตอบแทนกรรมการ                   (855)          (0.05)    (985)       (0.08)    (985)       (0.09)

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้   423,564        23.28     120,634     9.79      129,566     11.71

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย         (34,515)       (1.90)    (37,131)    (3.01)    (31,966)    (2.89)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                   389,049        21.38     83,503      6.78      97,601      8.82

  ภาษีเงินได้                          (121,214)      (6.66)    (42,231)    (3.43)    (34,434)    (3.11)

  กำไรสุทธิสำหรับปี                     267,836        14.72     41,272      3.35      63,167      5.71

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                        

  กำไรสุทธิสำหรับปี                     0.59                     0.09                  0.14        
  --------------------------------- -------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549, 2550 และ 2551

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                 2549                 2550                 2551        

                                 จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                               

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     1,187,903   21.28    307,260     5.00     402,990     5.38

  เงินลงทุนระยะสั้นกับสถาบันการเงิน     18,176      0.33     10,456      0.17     8,487       0.11

  ลูกหนี้การค้า -                    372         0.01     4,635       0.08     5,416       0.07
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                  

  - ธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ     959         0.02     1,608       0.03     366         0.00

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ      180,050     3.22     425,911     6.94     1,670,692   22.30

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)               208,495     3.73     232,706     3.79     246,502     3.29

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         3,203,669   57.38    4,040,331   65.80    3,383,693   45.16

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)          274,985     4.92     352,941     5.75     186,796     2.49

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               5,074,609   90.89    5,375,848   87.55    5,904,942   78.81

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                      

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)         680         0.01     -           -        -           -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น   151,226     2.71     107,056     1.74     103,459     1.38

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)        264,350     4.73     597,298     9.73     1,314,714   17.55

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)            -           -        5,190       0.08     5,409       0.07

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ) 68,280      1.22     36,630      0.60     16,700      0.22

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)        24,357      0.44     18,399      0.30     147,594     1.97

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             508,893     9.11     764,572     12.45    1,587,876   21.19

  รวมสินทรัพย์                      5,583,501   100.00   6,140,420   100.00   7,492,818   100.00
  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549, 2550 และ 2551

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ----------- --------- ----------- -------- ----------- --------
                                       2549                  2550                 2551        

                                       จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                          

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                 

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก - สถาบันการเงิน        712,252     12.76     932,776     15.19    -           -

  - อื่น ๆ                               7,224       0.13      7,224       0.12     -           -

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                75,973      1.36      404,636     6.59     611,753     8.16

  – ขายปลีก ให้เช่าและให้บริการ             14,276      0.26      9,161       0.15     1,871       0.02

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     -           -         232         0.00     30,259      0.40

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   394,065     7.06      3,354       0.05     477,837     6.38

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         382,888     6.86      149,193     2.43     227,782     3.04

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       137,770     2.47      54,876      0.89     14,596      0.19

  เงินประกันผลงาน                        34,994      0.63      42,135      0.69     75,082      1.00

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        77,861      1.39      101,302     1.65     144,846     1.93

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,837,303   32.91     1,704,889   27.77    1,584,025   21.14

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                               

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        656,000     11.75     1,180,708   19.23    2,272,953   30.34

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ)         13,279      0.24      28,481      0.46     136,220     1.82

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      3,261       0.06      2,377       0.04     -           -

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     672,541     12.05     1,211,565   19.73    2,409,173   32.15

  รวมหนี้สิน                              2,509,844   44.95     2,916,454   47.50    3,993,198   53.29

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                 

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                    

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      2,282,356   40.88     1,369,414   22.30    1,369,414   18.28

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         -           -         69,174      1.13     69,174      0.92

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (843,768)   (15.11)   -           -        -           -

  กำไรสะสม                                                                                    

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            105,261     1.89      107,325     1.75     110,483     1.47

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,529,808   27.40     1,678,053   27.33    1,950,549   26.03

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                3,073,658   55.05     3,223,966   52.50    3,499,620   46.71

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                    -           -         -           -        -           -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,073,658   55.05     3,223,966   52.50    3,499,620   46.71

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,583,501   100.00    6,140,420   100.00   7,492,818   100.00
  ------------------------------------ ----------- --------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549, 2550 และ 2551

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                           2549                    2550                    2551          

                                           จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     2,050,485     95.23     2,203,116     93.94     2,313,073     95.99

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจขายปลีก              41,726        1.94      76,820        3.28      10,020        0.42

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                 15,968        0.74      12,838        0.55      28,506        1.18

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์            (1,228,333)   (57.05)   (1,385,822)   (59.09)   (1,389,393)   (57.66)

  ต้นทุนขาย – ธุรกิจขายปลีก                     (25,469)      (1.18)    (74,915)      (3.19)    (24,375)      (1.01)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                  (11,049)      (0.51)    (10,926)      (0.47)    (21,131)      (0.88)

  กำไรขั้นต้น                                 843,329       39.17     821,111       35.01     916,701       38.04

  รายได้อื่น                                  45,056        2.09      52,586        2.24      58,164        2.41

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  (427,894)     (19.87)   (450,160)     (19.19)   (430,348)     (17.86)

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          (855)         (0.04)    (985)         (0.04)    (985)         (0.04)

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้          459,635       21.35     422,552       18.02     543,532       22.56

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย                (32,612)      (1.51)    (37,685)      (1.61)    (32,380)      (1.34)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                          427,023       19.83     384,867       16.41     511,152       21.21

  ภาษีเงินได้                                 (128,759)     (5.98)    (138,703)     (5.91)    (162,485)     (6.74)

  กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                 298,264       13.85     246,164       10.50     348,668       14.47

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   3,546         0.16      -             -         -             -

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            301,810       14.02     246,164       10.50     348,668       14.47

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                                  

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            0.66                    0.54                    0.76          
  ---------------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- -------------- ---------- -----------
                                              2549(ปรับใหม่)   2550       2551

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                       

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   2.64           2.71       3.86

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.70           0.24       0.45

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                       

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    (%)     43.71          37.81      40.27

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก             (%      72.44          44.65      29.02
  ให้เช่าและบริการ                                                         

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     14.72          3.35       5.71

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     8.96           1.35       2.09

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                      

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     5.37           0.81       1.17

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     127.27         14.16      15.36

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.36           0.24       0.20

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                          

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   0.59           0.75       0.83

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.28           0.67       0.80

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   5.69           1.13       1.16

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.25           0.06       0.06

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.57           N/A        0.02
  basis)                                                                

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                               

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   5.00           3.00       3.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                     (บาท)   6.75           6.63       6.61

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                    (บาท)   0.59           0.09       0.14

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   0.21           0.16       0.25

  อัตราการเติบโต                                                           

  รายได้จากการขาย                      (%)     (25.46)        (32.46)    (10.85)

  ต้นทุนขาย                             (%)     (30.08)        (25.38)    (14.38)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     25.84          (9.09)     (11.37)

  กำไรสุทธิ                             (%)     (41.32)        (84.59)    53.05

  สินทรัพย์รวม                           (%)     (3.05)         7.95       4.21

  หนี้สินรวม                             (%)     (15.77)        24.33      10.24
  ----------------------------------- ------- -------------- ---------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    | 2549     | 2550     | 2551     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (  | 2.76     | 3.15     | 3.73     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (  | 0.76     | 0.44     | 1.32     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัต                           |    |          |          |          |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัต                             | (  | 40.10    | 37.10    | 39.93    |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก        |    | 36.71    | 4.26     | N/A      |
| ให้เช่าและบริการ                  |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (  | 14.02    | 10.50    | 14.47    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (  | 10.12    | 7.82     | 10.37    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตร                          |    |          |          |          |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (  | 5.51     | 4.20     | 5.11     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (  | 121.68   | 62.75    | 48.76    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (  | 0.39     | 0.40     | 0.35     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    |          |          |          |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (  | 0.82     | 0.90     | 1.14     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (  | 0.43     | 0.81     | 1.03     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (  | 4.98     | 3.61     | 3.84     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.16     | 0.13     | 0.13     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.63     | N/A      | N/A      |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|   (Cash basis)                 | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (  | 5.00     | 3.00     | 3.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (  | 6.73     | 7.06     | 7.67     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (  | 0.66     | 0.54     | 0.76     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (  | 0.21     | 0.16     |  0.25    |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการเติบโต                 |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   รายได้จากการขาย               | (  | (16.57)  | 7.44     | 4.99     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ต้นทุนขาย                      | (  | (17.35)  | 12.82    | 0.26     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (  | 2.57     | 5.20     | (4.40)   |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไรสุทธิ                      | (  | (33.88)  | (18.44)  | 41.64    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (  | 4.11     | 9.97     | 22.02    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                      | (  | 1.43     | 16.20    | 36.92    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  สำหรับปี 2551 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจำนวน 348.67 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 41.6 จากปี
  2550 ซึ่งมีกำไรสุทธิจำนวน 246.16 ล้านบาท ทั้งนี้รายละเอียดของผลการดำเนินงานมีดังนี้

-   รายได้จากการขาย-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2551 มีจำนวน 2,313.07
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2550 จำนวน 109.96 ล้านบาท
    โดยสัดส่วนของการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมีเนียมสำหรับปี 2551 เพิ่มสูงขึ้นกว่าปี
    2550
    ทั้งนี้เนื่องจากความสำเร็จจากการขายโครงการคอนโดมีเนียมในปีที่ผ่านมารวมทั้งจากความคืบหน้าในการก่อสร้างเพื่อให้ทันต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในปี
    2552 ทั้งนี้ในปี 2551 โครงการของบริษัทฯ อันประกอบด้วยโครงการโนเบิล ทารา
    งามวงศ์วาน โครงการโนเบิล ทารา งามวงศ์วาน 2 และโครงการโนเบิล แอมเบียนส์
    สารสิน ได้ขายและปิดโครงการแล้ว อนึ่ง ณ สิ้นปี 2551 บริษัทฯ
    มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้และสามารถรับรู้รายได้ในอนาคต (backlog) คงเหลืออีกกว่า
    2,800 ล้านบาท

-   กำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2551 มีอัตราร้อยละ 39.9 เพิ่มขึ้นจากปี
    2550 ซึ่งมีอัตราร้อยละ 37.1

-   ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับปี 2551 มีจำนวน 431.33 ล้านบาท ลดลง 19.81
    ล้านบาทเมื่อเทียบกับปี 2550 โดยคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 18.3
    ของรายได้จากการขายและบริการ ลดลงจากปี 2550 ซึ่งมีสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 19.7
    สาเหตุหลักเนื่องจากในปี 2551 บริษัทฯ ได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบศูนย์การค้า Playground
    Store เป็นพื้นที่สำหรับให้เช่า

-   สำหรับปี 2551 บริษัทฯ มีอัตรากำไรสุทธิก่อนและหลังภาษีเงินได้ร้อยละ 21.2 และ 14.5
    เพิ่มขึ้นจากปี 2550 ซึ่งมีอัตราร้อยละ 16.4 และ 10.5 ตามลำดับ

  ฐานะการเงิน

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมจำนวน 7,492.82
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2550 จำนวน 1,352.40 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ
    22.0 โดยมีมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเพิ่มขึ้น 1,244.78 ล้านบาท
    ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 656.64 ล้านบาท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เพิ่มขึ้น
    717.42 ล้านบาท
    โดยการเพิ่มขึ้นของมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเกิดจากความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการคอนโดมีเนียมของบริษัทฯ
    อันได้แก่ โครงการโนเบิล รีมิกซ์ และโครงการโนเบิล โซโล

-   หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีจำนวน 3,993.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2550
    จำนวน 1,076.74 ล้านบาท โดยมียอดเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 626.73 ล้านบาท
    เจ้าหนี้ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 240.06 ล้านบาท เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น
    78.59 ล้านบาทเนื่องจากผลการตอบรับเป็นอย่างดีจากการเปิดขายโครงการโนเบิล รีวีล
    สำหรับสาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของยอดเงินกู้ยืมเนื่องจากในระหว่างปี 2551 บริษัทฯ
    ได้เตรียมแหล่งเงินทุนเพื่อใช้ในการขยายงานและเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น
    รวมทั้งเพื่อเร่งการก่อสร้างโครงการคอนโดมีเนียมเพื่อให้ทันต่อการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าในปี
    2552

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน ณ 31 ธันวาคม 2551 มีจำนวน 1.14
    เท่า และ 1.03 เท่า ตามลำดับ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเพิ่มขึ้นจากปี 2550 ซึ่งมีจำนวน
    0.81 เท่า

-   ส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2551 มีจำนวน 3,499.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2550 ซึ่งมีจำนวน
    3,223.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 8.6 โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น
    เท่ากับร้อยละ 10.4 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 7.06 บาทต่อหุ้นในปี 2550 เป็น 7.67
    บาทต่อหุ้น ในปี 2551

  สำหรับปี 2551 รายได้จากการขายของบริษัทฯ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน
  ทั้งนี้จากการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้าผู้ซื้อโครงการคอนโดมีเนียมในปีที่ผ่านมา โดยบริษัทฯ
  ประสบความสำเร็จจากการเปิดขายโครงการโนเบิล รีวีล ด้วยมูลค่าการจองกว่า 1,000
  ล้านบาทในวันแรกที่เปิดขาย แม้จะมีปัจจัยลบอย่างต่อเนื่องทั้งปัญหาภายในและภายนอกประเทศ
  เช่นปัญหาต้นทุนการก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นตามราคาน้ำมันนับแต่ต้นปีจนถึงกลางปี 2551
  รวมทั้งปัญหาวิกฤติเศรษฐกิจทั่วโลกที่ต่อเนื่องจากปัญหาวิกฤติการเงินในประเทศสหรัฐอเมริกา
  ปัญหาความไม่มั่นคงทางการเมืองในประเทศ

  แนวโน้มภาพรวมเศรษฐกิจสำหรับปี 2552 เริ่มมีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นซึ่งเป็นผลต่อเนื่องจากปลายปี
  2551 อาทิเช่น ราคาน้ำมันที่ปรับตัวลดลง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศต่าง ๆ
  ที่เริ่มประกาศใช้
  รวมทั้งมาตรการเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลใหม่ที่จัดตั้งในเดือนธันวาคมเช่น
  การจัดสรรงบประมาณในการกระตุ้นเศรษฐกิจ และการออกมาตรการเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ
  โดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
  ซึ่งเป็นผลดีต่อผู้ประกอบการที่มีสินค้าคงเหลือพร้อมโอนภายในปี 2552 และโดยเฉพาะบริษัทฯ
  ด้วยโครงการที่ดินเปล่า บ้านและคอนโดมีเนียมพร้อมขาย ณ สิ้นปี 2551 มูลค่ารวมกว่า 1,600
  ล้านบาท ประกอบกับวิสัยทัศน์ในการบริหารจัดการ นโยบายการบริหารเงินทุนอย่างมีวินัย
  และประสบการณ์ในธุรกิจ

  เพื่อสอดคล้องต่อเป้าหมายการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สำหรับปี 2552
  บริษัทฯมีแผนเปิดโครงการเพิ่มอีกอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,700
  ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยโครงการทาวน์เฮ้าส์ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพสูงบนถนนพัฒนาการ
  เพียงไม่ถึง 1 กิโลเมตรจากทางด่วนพัฒนาการ และเพียง 3 กิโลเมตรจากทองหล่อ
  พร้อมเดินทางสู่หลายเส้นทางได้ทันที รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ส่วนอีก 2
  โครงการเป็นโครงการคอนโดมีเนียมตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในสองทำเล
  ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งช้อปปิ้งทันสมัยซึ่งเหมาะต่อรูปแบบการใช้ชีวิตในใจกลางเมือง

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2551 เป็นจำนวนเงิน 3,064,000
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 22,765 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2551 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 60,000 บาท