2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมาของบริษัท

บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) เดิมชื่อ บริษัท
ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อตั้งในปี 2526 ได้ซื้อที่ดินขนาดใหญ่
ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งเหมืองดีบุกร้างแห่งหนึ่งบนหาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย
โดยต่อมาได้มีการพัฒนาเป็นโรงแรม ลากูน่า ภูเก็ต ในรูปแบบรีสอร์ทพักตากอากาศครบวงจร

เหตุการณ์สำคัญ

2530 โรงแรมดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต (เดิมชื่อ โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท)
เริ่มเปิดดำเนินการ

2534 โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2535 โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต และ ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ
เริ่มเปิดดำเนินการ

2536 บริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์เริ่มดำเนินงานการขายห้องชุดคอนโดมิเนียม อัลลามันดา

2538 โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ซึ่งเป็นโรมแรมสำคัญของรีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2541 ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ เริ่มเปิดดำเนินการ

2545 บริษัทฯ ซื้อที่ดินที่อยู่ติดกับ ลากูน่า ภูเก็ต อีกหนึ่งผืน
เพื่อเพิ่มโอกาสในการพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต

2548 บริษัทฯ ได้ซื้อ บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ
และอาคารสำนักงาน

2549 โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง สาธารณรัฐประชาชนจีน และโรงแรมลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
ภูเก็ต รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2551 บริษัทฯ ทำสัญญาซื้อที่ดินเพิ่มเติมบริเวณที่ติดกับลากูน่า ภูเก็ต เพื่อการพัฒนาในอนาคต

2.2 รูปแบบธุรกิจ และโครงสร้างรายได้

2.2.1 รูปแบบธุรกิจ

ธุรกิจหลักของบริษัทฯ ประกอบด้วย ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และธุรกิจสำนักงานให้เช่า
โดยการลงทุนที่สำคัญส่วนใหญ่จะอยู่ภายใต้การดำเนินงานและการบริหารรีสอร์ทครบวงจรของ
ลากูน่า ภูเก็ต ซึ่งตั้งอยู่บนเกาะภูเก็ต ในประเทศไทย รวมถึงการลงทุนในโรงแรมบันยัน ทรี
กรุงเทพ และโรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง ในสาธารณรัฐประชาชนจีน

ธุรกิจโรงแรม

บริษัทฯ เป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรม หรือ มีส่วนเป็นเจ้าของโรงแรมใน ลากูน่า ภูเก็ต 5 โรงแรม
ได้แก่

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2538
ให้บริการบ้านพักที่มีรูปแบบเฉพาะตัวจำนวน 149 หลัง บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล
แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2530 ให้บริการที่พักติดชายหาด
ในรูปแบบห้องสวีทและบ้านพัก จำนวน 254 ห้อง บริหารจัดการโดยบริษัท ดุสิต ธานี จำกัด
(มหาชน)

โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2535 ให้บริการห้องพัก
ห้องสวีท และบ้านพัก ทั้งสิ้น 422 ห้อง โดยโรงแรมเป็นสมาชิกของสตาร์วูด ลักชัวรี่ คอลเลกชัน
และบริหารจัดการโดย เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์เปอเรชั่น

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2534 ให้บริการห้องพักและห้องสวีทจำนวน
254 ห้อง บริหารจัดการโดยเจ้าของโรงแรม (owner-operated)

โรงแรมลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ ภูเก็ต รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2549
เป็นรีสอร์ทสำหรับสมาชิกของ ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ (ธุรกิจขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศ)
ให้บริการห้องพักจำนวน 79 ห้อง บริหารจัดการโดยเจ้าของโรงแรม (owner-operated)

นอกเหนือจากโรงแรมอันเป็นธุรกิจหลัก ลากูน่า ภูเก็ต ยังเพรียบพร้อมด้วยบริการ
และสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้

ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2535 เป็นสนามกอล์ฟในรูปแบบรีสอร์ท ขนาด
18 หลุม พาร์ 71 บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

เควสท์ ลากูน่า ภูเก็ต แอดเวนเจอร์ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2537
นำเสนอโปรแกรมฝึกอบรมที่มีการปรับปรุงอย่างสม่ำเสมอให้เหมาะแก่องค์กรต่างๆ
บริหารจัดการโดย เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์เปอเรชั่น

คาแนล วิลเลจ ลากูน่า ช้อปปิ้ง เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2537
เป็นศูนย์การค้าจำหน่ายเสื้อผ้าและของประดับ ประกอบด้วยร้านค้าเช่ากว่า 50 ร้าน
บริหารจัดการโดยเจ้าของ (owner-managed)

บันยัน ทรี และ อังสนา แกลเลอรี่ เป็นร้านค้าปลีกที่เน้นการจำหน่ายสินค้าศิลปะ หัตถกรรมพื้นเมือง
และผลิตภัณฑ์สปา ใน

ลากูน่า ภูเก็ต ทั้งสิ้น 8 ร้าน ตั้งอยู่ในโรงแรม สปา และศูนย์การค้าคาแนล วิลเลจ

ลากูน่า เวดดิ้ง เชเปิ้ล เป็นโบสถ์แต่งงานในโรงแรมแห่งแรกของประเทศไทย
นำเสนอแพ็กเก็จแต่งงานที่มีบริการหลากหลาย เริ่มเปิดดำเนินการต้นปี 2548
บริหารจัดการโดยบริษัทฯ เอง (owner-managed)

ลากูน่า ทัวร์ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2550
โดยคัดสรรทัวร์จากภายนอกเพื่อจำหน่ายแก่แขกของลากูน่า โดยในกลางปี 2551
ได้เริ่มดำเนินการบริหารทัวร์เอง โดยเริ่มจากทัวร์ล่องเรือ และทัวร์ในเมือง

บริษัท ลากูน่าเซอร์วิส จำกัด ก่อตั้งในปี 2534 เป็นผู้ให้บริการซักรีด น้ำประปา
และบริการรถรับส่งระหว่างรีสอร์ท และการบริการแบบรวมศูนย์อื่นๆ แก่โรงแรมใน ลากูน่า ภูเก็ต
ตลอดจนหน่วยงานที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของโรงแรม

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของโรงแรม รีสอร์ท และกิจการอื่น นอกจังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย
อันได้แก่

โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ ซึ่งบริษัทฯ ซื้อมาในปี 2548 ประกอบด้วย ห้องสวีท 215 ห้อง
บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
โรงแรมตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ

บันยัน ทรี และ อังสนา แกลเลอรี่ ดำเนินการโดยบริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (สิงคโปร์) จำกัด
ซึ่งมีร้านค้าปลีกที่เน้นการจำหน่ายสินค้าศิลปะ หัตถกรรมพื้นเมือง และผลิตภัณฑ์สปา 11 แห่งทั่วโลก

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์ เสนอขายบ้านพัก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน ได้แก่
อพาร์ทเม้นท์ บ้านพักแบบ กึ่งบ้านเดี่ยว และแบบบ้านเดี่ยว รวมทั้งแบบเรสซิเด้นส์ ได้แก่
บ้านพักดุสิต ธานี พูลวิลล่า และบ้านพักบันยัน ทรี เรสซิเด้นส์ ซึ่งตั้งอยู่ภายในรีสอร์ท
หรือภายในบริเวณโรงแรม

การบริการโครงการที่พักอาศัย ได้เริ่มให้บริการเมื่อต้นปี 2550
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใน ลากูน่า ภูเก็ต
โดยการบริการประกอบด้วย การให้บริการดูแลสระว่ายน้ำ งานช่างทั่วไป
การดูแลตกแต่งสวนและพื้นที่ การบริการซ่อมบำรุง และการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง

ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2541 เสนอขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศ
(holiday club membership) ซึ่งให้สิทธิแก่สมาชิกเลือกเข้าพักผ่อนประจำปี
ในที่พักตากอากาศซึ่งมีหลากหลายถึง 4,000 แห่ง ในกว่า 100 ประเทศทั่วโลก
โดยผ่านระบบการแลกเปลี่ยน ซึ่งบริหารงานโดย อาร์ซีไอ และอินเทอร์วัล อินเตอร์เนชั่นแนล

บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่ และจังหวัดเชียงราย
ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาต่อไปในอนาคต

ธุรกิจสำนักงานให้เช่า

บริษัทฯ เป็นเจ้าของห้องชุด ในอาคารไทยวา 1 ซึ่งเป็นอาคาร 24 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสาทร
ในจังหวัดกรุงเทพฯ ซึ่งให้เช่าเพื่อเป็นสำนักงาน

  การลงทุนในธุรกิจโรงแรม และรีสอร์ทในต่างประเทศ

  บันยัน ทรี ลิเจียง ซึ่งเป็นบริษัทที่ก่อตั้งร่วมกันในประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีนระหว่าง บริษัท
  ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด (“LBTL”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ และ บริษัท บันยัน ทรี
  โฮลดิ้งส์ จำกัด (“BTH”) กลุ่มบริษัทฯ มีสัดส่วนความเป็นเจ้าของในโครงการนี้ร้อยละ 49.04

  นอกจากนั้นบริษัทฯ มีการลงทุนในต่างประเทศ โดยผ่านบริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด
  (“TRL”) และบริษัท ไบเบซ อินเวสท์เมนท์ จำกัด (“BI”)
  ซึ่งลงทุนในโรงแรมหรูหลายแห่งในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิค

2.2.2 โครงสร้างรายได้

รายได้แบ่งตามประเภทของธุรกิจ แสดงเป็นจำนวนร้อยละ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  (หน่วย: พันบาท)

  ----------------------------------- ----------- ------- ------------ ------- ------------ -------
                                      2551        ร้อยละ   2550         ร้อยละ   2549         ร้อยละ

  รายได้จากกิจการโรงแรม                 3,954,452   57.2    4,124,291    57.8    3,589,807    58.3

  รายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์            2,488,769   36.0     2,808,487   39.4     2,327,818   37.8

  รายได้จากกิจการให้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน   66,024      1.0     67,558       0.9     80,764       1.3

  รายได้อื่นๆ                            403,072     5.8     136,845      1.9     157,263      2.6

  รวมรายได้ทั้งหมด                       6,912,317   100.0   7,137,181    100.0   6,155,652    100.0
  ----------------------------------- ----------- ------- ------------ ------- ------------ -------

ธุรกิจที่มีความสำคัญมากที่สุดในกลุ่ม คือ ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งรายละเอียดของรายได้ ปรากฎ ดังตารางข้างล่าง โดยหมายเหตุ 32 ในงบการเงินของบริษัทฯ
สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 (หมายเหตุ 31 และ 29 สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2550 และ 2549 ตามลำดับ)
จะแสดงผลการประกอบการจำแนกตามส่วนงานตามมาตรฐานและหลักการการบัญชี

กิจการโรงแรมโดยรวม

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   2551         2550         2549

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)                                       

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                     62           66           61

  ดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต               64           76           72

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท                   60           69           60

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต         64           71           59

  บันยัน ทรี กรุงเทพ                   57           67           77

  บันยัน ทรี ลิเจียง                    -            -            50

  อัตราการเข้าพักโดยฉลี่ย               62           70           65

                                                             

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)                                       

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                     18,582       18,450       18,587

  ดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต               5,631        5,012        4,458

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท                   4,597        4,227        3,972

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต         5,588        5,614        5,113

  บันยัน ทรี กรุงเทพ                   5,266        5,177        5,023

  บันยัน ทรี ลิเจียง                    -            -            10,636

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย                   6,970        6,649        6,254

                                                             

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)                                    

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                     11,485       12,168       11,316

  ดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต               3,612        3,801        3,216

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท                   2,780        2,929        2,370

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต         3,584        3,983        3,016

  บันยัน ทรี กรุงเทพ                   3,019        3,461        3,853

  บันยัน ทรี ลิเจียง                    -            -            5,270

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้องโดยเฉลี่ย         4,310        4,665        4,050
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

  ------------------------------------ ------------ ------------ ------------
                                       2551         2550         2549

  รายได้รวม (พันบาท)                                               

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                         947,882      970,850      787,469

  ดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต                   488,263      513,726      434,919

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท                       388,526      422,217      356,908

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต             748,239      887,633      687,274

  บันยัน ทรี กรุงเทพ                       677,513      705,017      707,021

  บันยัน ทรี ลิเจียง                        -            -            85,253

  รวม                                  3,250,423    3,499,443    3,058,844

  อื่นๆ                                  172,248      167,238      158,099

  รายได้รวมของธุรกิจโรงแรม                3,422,671    3,666,861    3,216,943

  รายได้จากกิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงแรม   531,781      457,430      372,864

  รายได้รวมของกิจการโรงแรม               3,954,452    4,124,291    3,589,807
  ------------------------------------ ------------ ------------ ------------

รายได้ของแต่ละโรงแรมเป็นดังนี้

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   2551         2550         2549

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)       149          148          131

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)             62           66           61

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)             18,582       18,450       18,587

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)          11,485       12,168       11,316
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
|                   | 2551   |       | 2550   |     | 2549   |       |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
|                   | หน่วย:  | ร้อยละ | หน่วย:  | ร้อ  | หน่วย:  | ร้อยละ |
|                   |        |       |        | ยละ |        |       |
|                   | พันบาท  |       | พันบาท  |     | พันบาท  |       |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้จากห้องพัก     | 6      | 66.1  | 6      | 6   | 5      | 68.7  |
|                   | 26,318 |       | 59,156 | 7.9 | 41,227 |       |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้จ            | 2      | 30.0  | 2      | 2   | 2      | 27.8  |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 84,051 |       | 77,147 | 8.5 | 18,519 |       |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้อื่นๆ          | 37,513 | 3.9   | 34,547 | 3.6 | 27,723 | 3.5   |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้รวม          | 9      | 100.0 | 9      | 10  | 7      | 100.0 |
|                   | 47,882 |       | 70,850 | 0.0 | 87,469 |       |
+-------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต (เจ้าของคือบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100)
รายได้ที่ต่ำกว่าปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่ต่ำลงเนื่องจากความถดถอยของสภาวะเศรษฐกิจโลก
และสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศที่ไม่แน่นอนในปี 2551
ประกอบกับผลกระทบจากการก่อสร้างบ้านพักดับเบิ้ล พูลวิลล่า (Double Pool Villa)
และบ้านพักทู เบดรูม พูลวิลล่า (Two-Bedroom Pool Villa) เฟสใหม่ สถานที่ตั้งของโรงแรม
เลขที่ 33, 33/27 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   2551         2550         2549

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)       235          226          226

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)             64           76           72

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)             5,631        5,012        4,458

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)          3,612        3,801        3,216
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2551   |      | 2550   |      | 2549   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |        | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท  |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จากห้องพัก     | 3      | 63.6 | 3      | 61.1 | 2      | 61.0 |
|                   | 10,508 |      | 13,576 |      | 65,252 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จ            | 1      | 32.1 | 1      | 32.3 | 1      | 34.7 |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 56,502 |      | 66,182 |      | 50,825 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ          | 21,253 | 4.3  | 33,968 | 6.6  | 18,842 | 4.3  |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 4      | 1    | 5      | 1    | 4      | 1    |
|                   | 88,263 | 00.0 | 13,726 | 00.0 | 34,919 | 00.0 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

โรงแรมดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต (เจ้าของคือบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด
(มหาชน))
รายได้ที่ต่ำลงจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่ต่ำลงตั้งแต่ไตรมาสที่สองเมื่อเกิดภาวะราคาน้ำมันผันผวนขึ้นลงอย่างรวดเร็ว
สถานการณ์เศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่แน่นอนซึ่งนำไปสู่การตัดงบประมาณค่าใช้จ่ายการท่องเที่ยวเพื่อการพักผ่อนและการประชุมสัมมนา
นอกจากนี้
ผลประกอบการของโรงแรมยังได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่องจากการก่อสร้างโครงการดุสิต ธานี
พูลวิลล่า และการปรับปรุงห้องพักในระหว่างปี สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 390 ถนนศรีสุนทร
ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท 

  ----------------------------- ------------- ------------- -------------
                                2551          2550          2549

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)    252           252           252

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)          60            69            60

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)          4,597         4,227         3,972

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)       2,780         2,929         2,370
  ----------------------------- ------------- ------------- -------------

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2551   |      | 2550   |      | 2549   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |        | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท  |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จากห้องพัก     | 2      | 66.0 | 2      | 63.8 | 2      | 61.1 |
|                   | 56,387 |      | 69,376 |      | 17,998 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จ            | 1      | 30.5 | 1      | 31.9 | 1      | 33.7 |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 18,612 |      | 34,617 |      | 20,252 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ          | 13,527 | 3.5  | 18,224 | 4.3  | 18,658 | 5.2  |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 3      | 1    | 4      | 1    | 3      | 1    |
|                   | 88,526 | 00.0 | 22,217 | 00.0 | 56,908 | 00.0 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท (เจ้าของคือบริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 50)
รายได้ที่ต่ำลงจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่ลดลง
สืบเนื่องจากผลกระทบของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่แน่นอน
ซึ่งส่งผลในเชิงลบต่อการท่องเที่ยวเพื่อการพักผ่อนและการประชุมสัมมนาตั้งแต่ไตรมาสที่สองเป็นต้นมา
สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 323 หมู่ที่ 2 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง
จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   2551         2550         2549

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)       334          334          323

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)             64           71           59

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)             5,588        5,614        5,113

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)          3,584        3,983        3,016
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2551   |      | 2550   |      | 2549   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |        | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท  |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จากห้องพัก     | 4      | 58.6 | 4      | 54.7 | 3      | 51.7 |
|                   | 38,149 |      | 85,574 |      | 55,431 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จ            | 2      | 35.2 | 3      | 39.1 | 2      | 41.0 |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 63,036 |      | 47,088 |      | 81,662 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ          | 47,054 | 6.2  | 54,971 | 6.2  | 50,181 | 7.3  |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 7      | 1    | 8      | 1    | 6      | 1    |
|                   | 48,239 | 00.0 | 87,633 | 00.0 | 87,274 | 00.0 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

  โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต (เจ้าของคือบริษัท บางเทา แกรนด์ จำกัด ซึ่งบริษัท
  ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100)
  ผลประกอบการต่ำกว่าปีที่แล้วเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักและค่าห้องพักโดยเฉลี่ยต่ำลง
  สืบเนื่องจากการถดถอยของธุรกิจตั้งแต่ไตรมาสที่สองเป็นต้นมา
  โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าประชุมสัมมนา ซึ่งได้รับผลกระทบในปี 2551
  จากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน สถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่มั่นคง
  อีกทั้งได้รับผลกระทบจากการปรับปรุงห้องพักไอส์แลนด์ วิลล่า สถานที่ตั้งของโรงแรม คือ เลขที่
  10 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   2551         2550         2549

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย (ห้อง)       215          209          202

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)             57           67           77

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)             5,266        5,177        5,023

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)          3,019        3,461        3,853
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2551   |      | 2550   |      | 2549   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |        | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท  |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จากห้องพัก     | 2      | 35.1 | 2      | 37.6 | 2      | 40.1 |
|                   | 37,577 |      | 64,953 |      | 83,567 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จ            | 4      | 60.7 | 4      | 58.1 | 3      | 55.5 |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 11,568 |      | 09,848 |      | 92,276 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ          | 28,368 | 4.2  | 30,216 | 4.3  | 31,178 | 4.4  |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 6      | 1    | 7      | 1    | 7      | 1    |
|                   | 77,513 | 00.0 | 05,017 | 00.0 | 07,021 | 00.0 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

  โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ (เจ้าของคือบริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
  แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100)
  ผลประกอบการลดต่ำลงจากปีก่อน เป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่ลดต่ำลง
  สืบเนื่องจากผลกระทบของสถานการณ์การเมืองที่ไม่สงบในครึ่งหลังของปี
  ประกอบกับการดำเนินการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอาคาร
  เพื่อเปลี่ยนพื้นที่ให้เช่าเดิมเป็นห้องพักเพิ่มเติม และอพาร์ทเม้นท์หรูหรา
  อย่างไรก็ตามอัตราการเติบโตของค่าห้องพักโดยเฉลี่ยนับว่าอยู่ในเกณฑ์ดีเนื่องจากสัดส่วนของธุรกิจที่ทำสัญญาในสกุลเงินบาทมีจำนวนสูงขึ้น
  สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 21/100 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ

กิจการอสังหาริมทรัพย์

+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2551    |      | 2550   |      | 2549   |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:   | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |         | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท   |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| ธุร                | 2,      | 85.6 | 2,3    | 83.2 | 1,9    | 83.1 |
| กิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 129,126 |      | 35,305 |      | 33,971 |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| ธุรกิจขายสิทธิก       | 359,643 | 14.4 | 4      | 16.8 | 3      | 16.9 |
| ารพักในที่พักตากอากาศ |         |      | 73,182 |      | 93,847 |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวมขอ        | 2,      | 1    | 2,8    | 1    | 2,3    | 1    |
| งกิจการอสังหาริมทรัพย์ | 488,769 | 00.0 | 08,487 | 00.0 | 27,818 | 00.0 |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+

  ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานโดยบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย ธุรกิจนี้มีอัตราการเติบโตอย่างเห็นได้ชัดในช่วงสองสามปีนี้
  รายได้ที่ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนมีปัจจัยหลักมาจากการขายที่ลดลง
  และรายได้ที่ต่ำลงจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้อยู่ภายใต้ชื่อโรงแรม อันได้แก่
  โครงการลากูน่า วิลเลจ วิลล่า โครงการลากูน่า ทาวน์โฮม และโครงการลากูน่า เรสซิเด้นส์
  อย่างไรก็ตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ชื่อโรงแรม เช่น โครงการ ดุสิต ธานี
  พูลวิลล่า และโครงการบันยัน ทรี เรสซิเดนส์ เพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อน

  ธุรกิจขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศในประเทศไทยดำเนินงานโดยบริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์
  คลับ จำกัด สำหรับในประเทศอินโดนีเซียดำเนินงานโดยบริษัท เอวีซี อินโดนีเซีย จำกัด
  รายได้ที่ต่ำลงในปี 2551
  เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนเป็นผลมาจากสภาวะถดถอยของเศรษฐกิจโลกซึ่งส่งผลต่อความระมัดระวังในการจับจ่ายใช้สอย

  รายได้อื่นๆ

+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
|                                | 2551      | 2550      | 2549       |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
|                                | หน่วย:     | หน่วย:     | หน่วย:      |
|                                |           |           |            |
|                                | พันบาท     | พันบาท     | พันบาท      |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| ดอกเบี้ยรับ                       | 90,241    | 65,388    | 26,798     |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน            | -         | 9,227     | 87,965     |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| เงินชดใช้จากประกันกรณีเหตุภัยพิบัติสึนามิ | 226,111   | -         | -          |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| กำไรจากการลดทุน                 | 71,816    | -         | -          |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| ค่าตัดจำหน่ายค่าความนิยมติดลบ        | -         | 26,596    | 26,596     |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| โอนกลับการด้อยค่าที่ดินของปีก่อน       | -         | 22,541    | -          |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| อื่นๆ                            | 14,904    | 13,093    | 15,904     |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+
| รายได้อื่นๆ                       | 403,072   | 136,845   | 157,263    |
+--------------------------------+-----------+-----------+------------+

  รายได้อื่นๆ เพิ่มขึ้นในปี 2551
  ส่วนใหญ่มาจากการรับเงินชดใช้จากประกันเกี่ยวเนื่องจากความเสียหาย
  และการชะงักงันของธุรกิจที่เกิดขึ้นจากเหตุภัยพิบัติสึนามิปี 2547
  กำไรจากการลดทุนของเงินลงทุนในบริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด
  และดอกเบี้ยรับเกี่ยวเนื่องกับเงินชดใช้จากประกัน
  และดอกเบี้ยรับจากลูกหนี้อสังหาริมทรัพย์ที่ผ่อนชำระ

  ค่าตัดจำหน่ายค่าความนิยมติดลบในปี 2549 และ 2550
  เป็นการลดมูลค่าเงินลงทุนที่ซื้อมาซึ่งมีมูลค่ายุติธรรมสูงกว่าราคาซื้อ
  โดยทยอยตัดจำหน่ายเป็นเวลา 20 ปี อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ 1 มกราคม 2551
  ได้มีการแก้ไขในมาตรฐานการบัญชีโดยยกเลิกการตัดจำหน่ายค่าความนิยมติดลบ

  ในปี 2550 การโอนกลับการด้อยค่าที่ดินของปีก่อน
  เกี่ยวเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินจากการตีราคาใหม่
  ซึ่งที่ดินดังกล่าวได้เคยมีการบันทึกต่ำกว่าทุนจากการตีราคาในปีก่อน

[]

  --------- -------------------------------------------------------------
  ชื่อย่อ      ชื่อเต็ม

  AVCI      บริษัท เอวีซี อินโดนีเซีย จำกัด

  BGL       บริษัท บางเทาแกรนด์ จำกัด

  BI        บริษัท ไบเบซ อินเวสท์เมนท์ จำกัด

  BT1       บริษัท บางเทา (1) จำกัด

  BT2       บริษัท บางเทา (2) จำกัด

  BT3       บริษัท บางเทา (3) จำกัด

  BT4       บริษัท บางเทา (4) จำกัด

  BTD       บริษัท บางเทา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

  BTG(S)    บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (สิงคโปร์) จำกัด

  BTG(T)    บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (ประเทศไทย) จำกัด

  CGL       บริษัท เชียร์ โกลเดน จำกัด

  HHBR      บริษัท หัวหิน บีช รีสอร์ท จำกัด

  L1        บริษัท ลากูน่า (1) จำกัด

  L3        บริษัท ลากูน่า (3) จำกัด

  LBC       บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด

  LBTG      บริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี แกลเลอรี่ เทรดดิ้ง จำกัด

  LBTH      บริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด

  LBTL      บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด

  LCL       บริษัท ลากูน่าเซ็นทรัล จำกัด

  LEL       บริษัท ลากูน่า เอ็กซ์เคอร์ชั่น จำกัด

  LGL       บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด

  LHC       บริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ จำกัด

  LLL       บริษัท ลากูน่า เลคส์ จำกัด

  LRH       บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)

  LSC       บริษัท ลากูน่าเซอร์วิส จำกัด

  MCP       บริษัท แม่จันทร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  OPS       บริษัท โอนเร็ป โปรเจ็ก เซอร์วิส จำกัด

  PKRD      บริษัท ภูเก็ต รีสอร์ท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด

  PSD       บริษัท ปายสะมาด ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด

  TLDC      บริษัท ถลางพัฒนา จำกัด

  TRL       บริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด

            

            

  ชื่อย่อ      ชื่อเต็ม

  TWDC      บริษัท ทวิน วอเตอร์ส ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด

  TWPL      บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด

  TWRH      บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

  TWT       บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ จำกัด

  TWT2      บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ (2) จำกัด

  USC       บริษัท ยูนิเวอร์แซล สตาร์ช จำกัด (มหาชน)
  --------- -------------------------------------------------------------