5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  อาคาร ที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงาน และอุปกรณ์

  สินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ประกอบด้วย

  (หน่วย : ล้านบาท)

  ------------------------------------------ ----------------------------
  สินทรัพย์                                     มูลค่าทางบัญชี (ราคาสุทธิ)

  ที่ดิน                                        67.20

  อาคาร                                      155.56

  เครื่องใช้สำนักงาน                             25.71

  เครื่องมือในการซ่อมแซมโทรศัพท์และอุปกรณ์           11.28

  เครื่องตกแต่งและติดตั้ง                          20.34

  ยานพาหนะ                                   7.15

  ระบบพัฒนาโปรแกรม                            17.53

  โปรแกรมรอการติดตั้ง                           2.37

  รวม                                        307.14
  ------------------------------------------ ----------------------------

รายละเอียดของที่ดินที่ตั้งบริษัทและอาคาร

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+-----------+----------------+----------------+---------+-------------+
| ที่ดิน       | ที่ตั้ง            | กรรมสิทธิ์        | มูลค     | ภาระผูกพัน    |
|           |                |                | ่าตามบัญชี |             |
|           |                |                |         |             |
|           |                |                | (พันบาท) |             |
+-----------+----------------+----------------+---------+-------------+
| โฉ        | 72 ซอยสุขุมวิท 62 | บริษัท เอ็ม ลิ้งค์   | 67,200  | ใช้เป็นหลัก    |
| นดที่ดินเลขที่ | ถนนสุขุมวิท       | เอเซียคอร์ปอเรชั่น |         | ประกันค้ำวงเง |
| 10805,10  | แขวงบางจาก     | จำกัด (มหาชน)   |         | ินสินเชื่อเงินเบ |
| 828,14876 | เขตพระโขนง     |                |         | ิกเกินบัญชีกับธน |
| เลขที่ดิน    | กรุงเทพมหานคร   |                |         | าคารทหารไทย |
| 4323,     |                |                |         |             |
| 4324,4322 |                |                |         |             |
+-----------+----------------+----------------+---------+-------------+
| รวม       |                |                | 67,200  |             |
+-----------+----------------+----------------+---------+-------------+

รายละเอียดของอาคาร

+---------------+-----------+-----------+-----------+----------------+
| รายการ        | ที่ตั้ง       | กรรมสิทธิ์   | ม         | ภาระผูกพัน       |
|               |           |           | ูลค่าตามบัญชี |                |
|               |           |           |           |                |
|               |           |           | (พันบาท)   |                |
+---------------+-----------+-----------+-----------+----------------+
| อาคา          | 72        | บริษัท เอ็ม  | 155,560   | ใช้เป็นหลักปร     |
| รและสิ่งปลูกสร้าง | ซอยสุขุมวิท  | ลิ้งค์       |           | ะกันค้ำวงเงินสินเช |
|               | 62        | เอเซีย     |           | ื่อเงินเบิกเกินบัญชีก |
|               | ถนนสุขุมวิท  | คอร์ปอเรชั่น |           | ับธนาคารทหารไทย |
|               | แ         | จำกัด      |           |                |
|               | ขวงบางจาก | (มหาชน)   |           |                |
|               | เ         |           |           |                |
|               | ขตพระโขนง |           |           |                |
|               | กรุง       |           |           |                |
|               | เทพมหานคร |           |           |                |
+---------------+-----------+-----------+-----------+----------------+
| รวม           |           |           | 155,560   |                |
+---------------+-----------+-----------+-----------+----------------+

สำหรับรายละเอียดของสัญญาเช่าระหว่างบริษัทและบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

(1) สัญญาเช่าสถานที่

  สถานที่ : ชั้น 4 อาคารเอ็ม ลิ้งค์ เลขที่ 73 ซอยสุขุมวิท 62 ถนนสุขุมวิท

  แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพ 10250

  คู่สัญญา : บริษัท เอ็ม ลิ้งค์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (ผู้ให้เช่า)

  : บริษัท เทเลแม็กซ์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ผู้เช่า)

  ระยะเวลา : 1 มิถุนายน 2544 ถึง 31 พฤษภาคม 2547 (จำนวนรวม 3 ปี)

  โดยผู้เช่าตกลงว่าจะให้ผู้ให้เช่าได้เช่าสถานที่ดังกล่าว ตามสัญญา

  ภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงกันใหม่

  อัตราค่าเช่า : เดือนละ 100,000 บาท

(2) สัญญาเช่าช่วงสถานที่

  สถานที่ : ห้องเลขที่ 2 เอ – แอล 7 เอ ในชั้นที่ 2 ของ

  บริษัท งามวงศ์วาน ชอปปิ้งมอลล์ จำกัด

  เลขที่ 30/39 – 50 หมู่ที่ 2 ถนนงามวงศ์วาน แขวงบางเขน

  เขตอำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

  คู่สัญญา : บริษัท เอ็ม ลิ้งค์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (ผู้ให้เช่าช่วง)

  : บริษัท เทเลแม็กซ์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ผู้เช่าช่วง)

  ระยะเวลา : 17 กันยายน 2544 ถึง 16 กันยายน 2547 (จำนวนรวม 3 ปี)

  โดยผู้เช่าตกลงว่าจะให้ผู้ให้เช่าได้เช่าสถานที่ดังกล่าว

  ตามสัญญา ภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงกันใหม่

  อัตราค่าเช่า : เดือนละ 50,000 บาท

(3) สัญญาเช่าช่วงสถานที่

  สถานที่ : ห้องเลขที่ 2 เอ –อาร์ 16 ในชั้นที่ 2 ของ

  เดอะมอลล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ (หัวหมาก)

  เลขที่ 1909 ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ

  คู่สัญญา : บริษัท เอ็ม ลิ้งค์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (ผู้ให้เช่าช่วง)

  : บริษัท เทเลแม็กซ์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ผู้เช่าช่วง)

  ระยะเวลา : 1 มิถุนายน 2544 ถึง 31 พฤษภาคม 2547 (จำนวนรวม 3 ปี)

  โดยผู้เช่าตกลงว่าจะให้ผู้ให้เช่าได้เช่าสถานที่ดังกล่าว

  ตามสัญญา ภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงกันใหม่

  อัตราค่าเช่า : เดือนละ 60,000 บาท

  สำหรับสิทธิการเช่าของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

  ---------------------------------------------------------- ------------
  สิทธิการเช่า                                                  24.10

  หัก ค่าเผื่อมูลค่าเสื่อมสิ้น                                         (4.63)

  สิทธิการเช่าสุทธิ                                               19.47
  ---------------------------------------------------------- ------------

1.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายที่จะขยายการลงทุนไปในธุรกิจที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจที่บริษัทดำเนินธุรกิจอยู่โดยมีสัดส่วนการลงทุนที่ทำให้บริษัทมีอำนาจในการควบคุม
หรือมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ