H 1

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

บริษัท ห้องเย็นโชติวัฒน์หาดใหญ่ จำกัด (มหาชน)

มูลค่าตามบัญชี (ล้านบาท)

ณ 31 ธ.ค. 45

ที่ดินและส่วนปรับปรุง

- ที่ดิน 49 ไร่ ที่อำเภอนาหม่อม จังหวัดสงขลา 21.77

- ที่ดิน 61 ไร่ ที่อำเภอเมือง จังหวัดระนอง 5.30

1.  อาคารและส่วนปรับปรุง

    - โรงงานที่อำเภอนาหม่อม จังหวัดสงขลา 156.85

    - โรงงานที่ระนอง 16.52

2.  เครื่องจักรและอุปกรณ์ 193.57

3.  อื่น ๆ ได้แก่เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง เครื่องใช้สำนักงานและยานพาหนะ 121.75

  หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (272.54)

ที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ 243.22

โรงงานที่ระนองตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 12.15 ตารางวาซึ่งเป็น
ที่เช่าจากองค์การบริหารส่วนจังหวัดระนอง สาระสำคัญของสัญญาปรากฎดังนี้

คู่สัญญา บริษัท ห้องเย็นโชติวัฒน์หาดใหญ่ จำกัด (มหาชน) กับองค์การบริหารส่วน

จังหวัดระนอง

วันที่ทำสัญญา 1 กรกฎาคม 2528

อายุสัญญา 1 กรกฎาคม 2528 – 30 มิถุนายน 2532 และได้รับการต่ออายุสัญญาเช่า จนถึง 30
มิถุนายน 2543

อัตราค่าเช่า ปีละ 16,492 บาท

เงื่อนไขที่สำคัญ ถ้าผู้เช่าประสงค์จะต่ออายุสัญญาการเช่าต่อไป ให้ผู้เช่ายื่นความจำนงเป็นหนังสือ

ต่อผู้ให้เช่าก่อนวันสิ้นอายุสัญญา ทั้งนี้ ผู้ให้เช่าสงวนสิทธิ์ที่จะให้ผู้เช่า เช่าที่ดิน

ต่อไปหรือไม่ก็ได้ ถ้าผู้ให้เช่ายินยอมให้เช่าต่อ ผู้เช่ายินยอมชำระค่าเช่าตามที่ผู้

ให้เช่ากำหนดเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 10 ของอัตราค่าเช่าเดิม

H 2

บริษัท เทพพิทักษ์ซีฟูดส์ จำกัด

มูลค่าตามบัญชี (ล้านบาท)

ณ 31 ธ.ค. 2545

-   ที่ดินและส่วนปรับปรุง

  - ที่ดินเนื้อที่ 4 ไร่ 77 ตารางวา ที่ อำเภอเมือง จังหวัดปัตตานี 2.95

2.  อาคารและส่วนปรับปรุง

    - โรงงานที่ปัตตานี 58.09

3.  เครื่องจักรและอุปกรณ์ 101.28

4.  อื่น ๆ ได้แก่ เครื่องใช้สำนักงานและยานพาหนะ 34.67

  หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (93.92)

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ 103.07

นอกจากนี้ บริษัทยังมีโรงงานผลิตซึ่งอยู่บนเนื้อที่ 10 ไร่ 2 งาน 73 ตารางวา และเนื้อที่ 7 ไร่ 2
งาน ที่ อำเภอเมือง จังหวัดปัตตานี ที่ดินดังกล่าว บริษัทเช่าจากองค์การบริหารส่วนจังหวัดปัตตานี
สาระสำคัญของสัญญาปรากฎดังนี้

คู่สัญญา บริษัท เทพพิทักษ์ซีฟูดส์ จำกัด กับองค์การบริหารส่วนจังหวัด ปัตตานี

วันที่ทำสัญญา วันที่ 17 สิงหาคม 2531

อายุสัญญา 30 ปี (17 สิงหาคม 2531 - 16 สิงหาคม 2561)

เนื้อที่เช่า 10 – 2 – 73 ไร่

อัตราค่าเช่า ตารางวาละ 14.50 บาท ต่อปี

 วันที่ทำสัญญา วันที่ 24 พฤษภาคม 2544

อายุสัญญา 30 ปี (24 พฤษภาคม 2544 - 23 พฤษภาคม 2574)

เนื้อที่เช่า 7 – 2 – 0 ไร่

อัตราค่าเช่า ตารางวาละ 14.50 บาท ต่อปี

H 3

บริษัท ที.เอส.เอฟ.ซีฟู้ด จำกัด

มูลค่าตามบัญชี (ล้านบาท)

ณ 31 ธ.ค. 2545

1.  ที่ดินและส่วนปรับปรุง

    - ที่ดิน 3 งาน ที่ อำเภอคลองใหญ่ จังหวัดตราด 3.16

2.  อาคารและส่วนปรับปรุง

    - โรงงานที่ตราด 4.30

3.  เครื่องจักรและอุปกรณ์ 10.68

4.  อื่น ๆ ได้แก่เครื่องตกแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงานและยานพาหนะ 3.35

หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (16.00)

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ 5.49

สินทรัพย์บริษัทและบริษัทย่อย

บริษัท ห้องเย็นโชติวัฒน์หาดใหญ่ จำกัด (มหาชน)

ณ 31 ธ.ค. 45

(ล้านบาท)

ที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ 243.22

หนี้สินจากภาระผูกพัน - .

มูลค่าที่ดินอาคารและอุปกรณ์หลังหักหนี้สิน 243.22

มูลค่าต่อหุ้น (บาท) 32.43

บริษัท เทพพิทักษ์ซีฟูดส์ จำกัด

ณ 31 ธ.ค. 45

(ล้านบาท)

ที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ 103.07

หนี้สินจากภาระผูกพัน - .

มูลค่าที่ดินอาคารและอุปกรณ์หลังหักหนี้สิน 103.07

มูลค่าต่อหุ้น (บาท) 1,472.43

H 4

บริษัท ที.เอส.เอฟ. ซีฟู้ด จำกัด

ณ 31 ธ.ค. 45

(ล้านบาท)

ที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ 5.49

หนี้สินจากภาระผูกพัน - .

มูลค่าที่ดินอาคารและอุปกรณ์หลังหักหนี้สิน 5.49

มูลค่าต่อหุ้น (บาท) 1,098.00

รายละเอียดเครื่องจักร และอุปกรณ์ของบริษัท และบริษัทย่อย ประกอบด้วย

เครื่องจักร ขนาด (ตัน) จำนวน (เครื่อง) สถานที่ตั้ง

1. BLAST FREEZER 4 – 5 1 สงขลา

2. CONTACT FREEZER 1 8 สงขลา

2.  ระนอง

5.  ปัตตานี

2.  ตราด

3. IQF 0.5 – 1 5 สงขลา

2.  ปัตตานี

4. เครื่องทำน้ำแข็งหลอด 30 1 สงขลา

10 1 สงขลา

30 1 ปัตตานี

5. ห้องเย็น ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 500 ตัน 5 ห้อง สงขลา

’ ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 250 ตัน 1 ห้อง สงขลา

’ ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 150 ตัน 1 ห้อง ระนอง

’ ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 250 ตัน 2 ห้อง ปัตตานี

’ ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 100 ตัน 2 ห้อง ปัตตานี

’ ปริมาณความจุเฉลี่ยห้องละ 15 ตัน 1 ห้อง ตราด

H 5

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทไม่มีการลงทุนในบริษัทร่วม ส่วนบริษัทย่อยที่บริษัทไปลงทุนนั้น บริษัทถือหุ้นกว่า 99%
ซึ่งทำให้บริษัทมีอำนาจในการบริหารบริษัทย่อยอย่างเต็มที่