-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักซึ่งปราศจากภาระผูกพันใดๆ
ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+------------------------------------+---------------------------------+
| รายการทรัพย์สิน                       | มูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อม (บาท)        |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 1. ที่ดิน                             | 15,264,851.50                   |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 2.  อาคาร                          | 111,711,037.70                  |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 3.  สิทธิการเช่าที่ดิน                   | 2,096,113.08                    |
|     (สำหรับศูนย์กระจายสินค้าบางแห่ง)     |                                 |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 4.  เครื่องจักรและอุปกรณ์               | 566,998,165.75                  |
+------------------------------------+---------------------------------+

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
บริษัทได้มีสัญญาเช่าทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่สำคัญ
ดังต่อไปนี้

1.  ที่ดินโรงงาน

สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานของบริษัท เนื้อที่ 12 ไร่ 2 งาน 40 ตารางวา
ในนิคมอุตสาหกรรมลาด
กระบังนั้น เป็นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทจำนวน 8 ไร่ 40 ตารางวา โดยที่ดินที่เหลือจำนวน 4
ไร่ 2 งาน บริษัทได้ทำสัญญาเช่าจากบริษัท ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2545 – 31
พฤษภาคม 2548 ซึ่งในช่วง 2 ปีแรกของอายุสัญญาเช่า บริษัทตกลงจะชำระค่าเช่าในอัตรา
60,000 บาทต่อเดือน สำหรับค่าเช่าในปีที่ 3
บริษัทตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าคิดค่าเช่าเพิ่มขึ้นในอัตราไม่เกินร้อยละ 10
ของค่าเช่าในระยะเวลาเช่า 2 ปีแรก ในอัตรา 66,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้
เมื่อครบอายุสัญญาเช่านี้แล้ว และบริษัทประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
ผู้ให้เช่าได้ให้คำมั่นว่าจะต่ออายุสัญญาเช่านี้ให้แก่บริษัทอีก 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 3 ปี

สำหรับปี 2547 บริษัทเช่าโกดังกับ บจก.พัฒนากิ่งแก้ว เพื่อเก็บอุปกรณ์ที่ไม่ได้ใช้งาน โดยสัญญาเช่ามีอายุ 2 ปี เริ่มตั้งแต่ วันที่ 1 ส.ค. 2547 – 31 ก.ค. 2549 มีเนื้อที่ 800 ตรม. อัตราค่าเช่า 70 บาท ต่อตารางเมตร รวมเป็นค่าเช่า 56,000 บาท ต่อเดือน

2.  ศูนย์กระจายสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีศูนย์กระจายสินค้าทั้งหมด 24 แห่งตั้งอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศ
แบ่งเป็นศูนย์กระจายสินค้าที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 1 แห่ง ที่จังหวัดสงขลา และอีกจำนวน
23 แห่ง บริษัทได้ทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าซึ่งมีทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล
ในการเช่าศูนย์กระจายสินค้านั้นมีทั้งที่เป็นการเช่าสิ่งปลูกสร้าง
และที่ดินว่างเปล่าโดยบริษัทจะปลูกสร้างอาคารเอง ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+--------------+------------------------------+-----------------------+
| สถานที่ตั้ง      | ระยะเวลา                     | ค่าเช่าต่อเดือน           |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| การ          |                              |                       |
| เช่าสิ่งปลูกสร้าง |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| ใน           |                              |                       |
| กรุงเทพมหานคร |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - วิภาวดี      | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2547 – 30 | 20,000 บาท            |
|              | มิ.ย. 2549                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - เสรีไทย     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 13 ก.พ. 2547 –   | 18,000 บาท            |
|              | 12 ก.พ. 2550                 |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - เอกชัย      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2546 – 31 | 40,000 บาท            |
|              | ธ.ค.2549                     |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - อุดมสุข      | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย. 2546 – 31 | สัญญาเช่า 49,920 บาท    |
|              | ต.ค. 2548                    |                       |
|              |                              | สัญญาบริการ 41,600 บาท  |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - รังสิต       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 10 เม.ย. 2547 –  | 7,000 บาท             |
|              | 9 เม.ย. 2548                 |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| สถานที่ตั้ง      | ระยะเวลา                     | ค่าเช่าต่อเดือน           |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - พระราม 3   | 27 ปี 6 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.  | ปีที่ 1-12 400 บาท       |
|              | 2536 – 30 ก.ย. 2563          |                       |
|              |                              | ปีที่ 15 เป็นต้นไป 800 บาท |
|              |                              |                       |
|              |                              | โดยบริษัทไ              |
|              |                              | ด้ชำระค่าช่วยการก่อสร้างอีก |
|              |                              | 1,100,000 บาท         |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| การ          |                              |                       |
| เช่าสิ่งปลูกสร้าง |                              |                       |
| (ต่อ)         |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| จังหวัดต่างๆ    |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - สุราษฎร์ธานี  | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2546 – 31 | 6,500 บาท             |
|              | พ.ค. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ชุมพร       | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2547 – 31 | 2,500 บาท             |
|              | ม.ค. 2550                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ภูเก็ต       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2547 – 28 | 9,000 บาท             |
|              | ก.พ. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - นครราชสีมา  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. 2545 – 30 | 3,683.75 บาท          |
|              | ก.ย. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - อ่างทอง     | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. 2547 – 31 | 14,000 บาท            |
|              | พ.ค. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - เชียงใหม่    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2546 – 30 | 15,000 บาท และตั้งแต่    |
|              | มิ.ย. 2549                    | 1ต.ค.2546 เป็นต้นไป     |
|              |                              | ปรับค่าเช่าเป็น 20,000    |
|              |                              | บาท                   |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - อุบลราชธานี  | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2547 –   | 5,000 บาท             |
|              | 31 มี.ค. 2549                 |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ราชบุรี      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2547 –   | 7,500 บาท             |
|              | 31 มี.ค. 2550                 |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ขอนแก่น     | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2547 – 31 | 7,000 บาท             |
|              | ม.ค. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - พิษณุโลก     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. 2545 – 31 | 4,500 บาท             |
|              | พ.ค. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - นครสวรรค์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2547 – 30 | 4,500 บาท             |
|              | เม.ย. 2550                   |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ปราจีนบุรี    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1มี.ค. 2545 – 28  | 6,000 บาท             |
|              | ก.พ. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - อุดรธานี     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2545 – 28 | 5,000 บาท             |
|              | ก.พ. 2548                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - สกลนคร     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2547 – 31 | 5,000 บาท             |
|              | ม.ค. 2550                    |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| การเ         |                              |                       |
| ช่าที่ดินว่างเปล่า |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| ใน           |                              |                       |
| กรุงเทพมหานคร |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ศูนย์วิจัย     | 12 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2539 –   | 30,000 บาท            |
|              | 31 ก.ค. 2551                 |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - รัตนาธิเบศร์  | 10 ปี ตั้งแต่วันที่ 14 ม.ค. 2542 –  | ปีที่ 1-3 6,000 บาท      |
|              | 13 ม.ค. 2552                 |                       |
|              |                              | ปีที่ 4–6 7,200 บาท      |
|              |                              |                       |
|              |                              | ปีที่ 7-9 8,640 บาท      |
|              |                              |                       |
|              |                              | ปีที่ 10 10,368 บาท      |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| จังหวัดต่างๆ    |                              |                       |
+--------------+------------------------------+-----------------------+
| - ชลบุรี       | 15 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 เม.ย. 2544 – | ปีที่ 1 - ปีที่ 5 5,000 บาท |
|              | 18 เม.ย. 2559                |                       |
|              |                              | ปีที่ 6 - ปีที่ 10 5,500    |
|              |                              | บาท                   |
|              |                              |                       |
|              |                              | ปีที่ 11 เป็นต้นไป 6,050   |
|              |                              | บาท                   |
+--------------+------------------------------+-----------------------+

3.  พื้นที่สำนักงาน

บริษัทได้เช่าห้องชุดในอาคารชุดอิตัลไทย ทาวเวอร์ จากบริษัท ปลาแดง จำกัด (“ผู้ให้เช่า”)
บนชั้น 1, 8, 15 และ 16 พื้นที่รวม 1,374.41 ตารางเมตร

+------------------------+---------------------------------------------+
| ห้องชุดที่เช่า              | ระยะเวลาและค่าตอบแทน                         |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ชั้น 1 พื้นที่รวม 47.85      | สัญญาเช่า                                     |
| ตร.ม.                  |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.ค. 2545-30 มิ.ย. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าเช่า : 2,813 บาทต่อเดือน                     |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาบริการ                                   |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.ค. 2545-30 มิ.ย. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าบริการ : 1,876 บาทต่อเดือน                   |
|                        |                                             |
|                        | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน     |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาตอบแทนสิทธิการเช่าพื้นที่ห้องชุด                 |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.ค. 2545-30 มิ.ย. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าตอบแทนสิทธิการเช่า : 2,010 บาทต่อเดือน         |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ชั้น 8 พื้นที่รวม 23.10      | สัญญาเช่า                                     |
| ตร.ม.                  |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 15 ก.ย. 2545-16 ก.ย. 2548        |
|                        |                                             |
|                        | ค่าเช่า : 3,465 บาทต่อเดือน                     |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ชั้น 15 พื้นที่รวม 364.22    | สัญญาเช่า                                     |
| ตร.ม.                  |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.พ. 2545-31 ม.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าเช่า : 29,065 บาทต่อเดือน                    |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาบริการ                                   |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.พ. 2545-31 ม.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าบริการ : 19,376 บาทต่อเดือน                  |
|                        |                                             |
|                        | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน      |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาตอบแทนสิทธิการเช่าพื้นที่ห้องชุด                 |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ก.พ. 2545-31 ม.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าตอบแทนสิทธิการเช่า : 20,760 บาทต่อเดือน        |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ชั้น 16 พื้นที่รวม 939.24    | สัญญาเช่า                                     |
| ตร.ม.                  |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ส.ค. 2545-31 ก.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าเช่า : 73,329 บาทต่อเดือน                    |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาบริการ                                   |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ส.ค. 2545-31 ก.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าบริการ : 48,886 บาท ต่อเดือน                 |
|                        |                                             |
|                        | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน      |
|                        |                                             |
|                        | สัญญาตอบแทนสิทธิการเช่าพื้นที่ห้องชุด                 |
|                        |                                             |
|                        | ระยะเวลา : 1 ส.ค. 2545-31 ก.ค. 2548         |
|                        |                                             |
|                        | ค่าตอบแทนสิทธิการเช่า : 52,378 บาทต่อเดือน        |
+------------------------+---------------------------------------------+

ทั้งนี้ เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า สัญญาบริการ และสัญญาตอบแทนสิทธิการเช่าพื้นที่ห้องชุดแล้ว
หากบริษัทประสงค์จะต่ออายุสัญญา ก็ต้องมีหนังสือแจ้งแก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วัน
แต่ไม่เกินกว่า 120 วันก่อนครบกำหนด โดยสามารถต่ออายุออกไปได้ไม่เกิน 3 ปี

4.  ร้าน Deliya by Farmhouse

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าห้องที่สยามสแควร์บริเวณที่ติดสวนหย่อมด้านหน้าลานจอดรถ 1
เพื่อเปิดกิจการอาหารและเครื่องดื่มภายใต้ชื่อร้าน “Deliya by Farmhouse” จากบริษัท
ทรัพย์ธวัช จำกัด มีระยะเวลาการเช่า 4 ปี เริ่มตั้งแต่ 10 มีนาคม 2545 - 9 มีนาคม 2549
ในอัตราค่าเช่า 70,000 บาท ต่อเดือน

5.  รถส่งสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีรถที่ใช้ในการขนส่งสินค้ารวม 385 คัน
แบ่งเป็นรถที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 361 คัน และอีกจำนวน 24 คัน
บริษัทได้ทำสัญญาเช่าซื้อกับบริษัทเช่าซื้อต่างๆ โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาเช่าซื้อ 36 เดือน
และเมื่อครบกำหนดเวลาเช่าซื้อแล้ว บริษัทมักจะซื้อซากรถจากบริษัทเช่าซื้อนั้นๆ
เพื่อนำมาใช้งานต่อไป

1.  การประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

-ไม่มี-

2.  สัมปทาน ลิขสิทธิ์ และเครื่องหมายทางการค้า

5.3.1 เครื่องหมายการค้าของบริษัท

บริษัทเป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวงพาณิชย์
ตามประเภทของผลิตภัณฑ์ เพื่อประโยชน์ในการผลิต และจำหน่ายผลิตภัณฑ์ยี่ห้อต่างๆ
โดยการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแต่ละเครื่องหมายจะมีอายุ 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน
และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
เครื่องหมายการค้าที่บริษัทได้จดทะเบียนไว้ ได้แก่ ฟาร์มเฮ้าส์ (Farmhouse),
เดลี่โดนัท(DaliDonut), ครัวจีน มาดาม มาร์โก้ (Madam Marco), ธัญรัตน์, ธัญสุทธิ์ ,
ครัวฟาร์มเฮ้าส์, บิ๊ก เบค (Big Bake), ฮอตมีล (Hot Meal), เดลิย่า (Deliya) และ
Fris R Fresh

2.  เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”

บริษัทได้ทำสัญญา Licensing Agreement กับ Roman Meal Company
ซึ่งเป็นบริษัทที่ผลิตและจำหน่ายส่วนผสมในการผลิตขนมปังและเบเกอรี่ในประเทศสหรัฐอเมริกา
โดยบริษัทได้รับสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”
รวมถึงสูตรและวิธีการผลิตผลิตภัณฑ์ที่ระบุในสัญญาที่บริษัทผลิตขึ้นโดยใช้ส่วนผสมของ Roman Meal
Company ซึ่งบริษัทจะใช้เครื่องหมายการค้าร่วม “ฟาร์มเฮ้าส์” และ “ROMAN MEAL”
ในการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ดังกล่าว โดยสัญญาดังกล่าวมีระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 19
กรกฎาคม 2544 - 18 กรกฎาคม 2545 และจะต่ออายุโดยอัตโนมัติคราวละ 1 ปี
เว้นแต่บริษัทจะแจ้งความประสงค์ที่จะไม่ต่ออายุสัญญา
ซึ่งสัญญาดังกล่าวได้มีการต่ออายุโดยอัตโนมัติอีก 1 ปีจนถึงวันที่ 18 กรกฎาคม 2548

ในสัญญา Licensing Agreement ได้ระบุให้ในทุกไตรมาส บริษัทต้องโอนเงิน ให้แก่ Roman
Meal Company เพื่อเป็นค่าตอบแทนการให้สิทธิ
ตามสัดส่วนของรายได้จากการจำหน่ายผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้าร่วมของไตรมาสนั้นๆ
(Marketing Fund) โดยในช่วง 6 ปีแรกของอายุสัญญา บริษัทจะโอนเงินดังกล่าวให้แก่ Roman
Meal Company เป็นจำนวนปีละไม่เกิน 10,000 เหรียญสหรัฐ และสำหรับปีที่ 7 เป็นต้นไป
Roman Meal Company มีสิทธิที่จะทบทวนจำนวนเงินดังกล่าวได้

ปัจจุบัน บริษัทได้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้าร่วมจำนวน 4 ชนิด คือ
ขนมปังโฮลวีตชนิดแผ่นสูตรดั้งเดิมน้ำหนัก 100 กรัม ขนมปังชนิดแผ่นผสมวีตเบอร์รี่และน้ำผึ้งน้ำหนัก
100 กรัม ขนมปังมัลติเกรนชนิดแผ่นน้ำหนัก 100 กรัม
และขนมปังชนิดแผ่นผสมข้าวโอ๊ตและอัลมอนด์น้ำหนัก 100 กรัม ซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
บริษัทมีรายได้จากการจำหน่ายผลิตภัณฑ์ดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 0.54 ของรายได้รวมของบริษัท

3.  นโยบายการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
แต่มีเงินลงทุนในบริษัทอื่น จำนวน 332,600 บาท ทั้งนี้
ปัจจุบันบริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพิ่มเติมอีก