5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

สินทรัพย์ถาวร

(ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2546)

+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| รายการ                 | ล           | มูลค่าตามบัญชี  | ภาระผูกพัน       |
|                        | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             |                |
|                        |             | (ล้านบาท)    |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| FNS                    |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| พื้นที่อาคารสำนักงาน        | เป็นเจ้าของ   | 131.88      | จำนองอยู่กับสถา   |
|                        |             |             | บันการเงินแห่งหนึ่ง |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เฟอร์นิเจ                | เป็นเจ้าของ   | 10.56       | ไม่มี            |
| อร์และเครื่องตกแต่งสำนักงาน |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน         | เป็นเจ้าของ   | 94.45       | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| ยานพาหนะ               | เป็นเจ้าของ   | 1.65        | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| รวม                    |             | 238.54      |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| FSL                    |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เฟอร์นิเจ                | เป็นเจ้าของ   | 2.12        | ไม่มี            |
| อร์และเครื่องตกแต่งสำนักงาน |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน         | เป็นเจ้าของ   | 2.29        | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| ยานพาหนะ               | เป็นเจ้าของ   | 0.93        | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| รวม                    |             | 5.34        |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| FC                     |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เฟอร์นิเจ                | เป็นเจ้าของ   | -           | ไม่มี            |
| อร์และเครื่องตกแต่งสำนักงาน |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน         | เป็นเจ้าของ   | 1.21        | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| ยานพาหนะ               | เป็นเจ้าของ   | -           | ไม่มี            |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| รวม                    |             | 1.21        |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+

นอกจากนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2546 FFM มีสินทรัพย์สุทธิประกอบด้วย
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องตกแต่งสำนักงาน เครื่องใช้สำนักงาน และยานพาหนะ ในประเทศเวียดนาม
มีมูลค่ารวมเป็นจำนวน US$ 13,884

  พื้นที่เช่า

ปัจจุบันบริษัทฯ เช่าพื้นที่ประมาณ 679 ตารางเมตร จากสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
โดยมีอายุสัญญาเช่า 1 ปี (16 มิถุนายน 2546 – 15 มิถุนายน 2547)
โดยมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันเท่ากับ 288,575 บาทต่อเดือน ณ
48 / 14 – 15 ชั้น 8 อาคารทิสโก้ทาวเวอร์ ถนนสาทรเหนือ กรุงเทพฯ 10500 โดยในปัจจุบัน
บริษัทฯ ได้ให้ FC เช่าพื้นที่ดังกล่าวเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ โดยมีอายุสัญญาเช่า 1 ปี
(16 มิถุนายน 2546 – 15 มิถุนายน 2547) และมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันเท่ากับ 288,575 บาทต่อเดือน

ปัจจุบัน FSL เช่าพื้นที่ประมาณ 922 ตารางเมตร จากสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง โดยมีอายุสัญญาเช่า
1 ปี (16 มิถุนายน 2546 – 15 มิถุนายน 2547) โดยมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันเท่ากับ 391,850 บาทต่อเดือน เพื่อเป็นที่ทำการสำนักงาน ณ
เลขที่ 48/14 – 15 ชั้น 8 อาคารทิสโก้ทาวเวอร์ ถนนสาทรเหนือ กรุงเทพฯ 10500

นอกจากนี้ FSL ยังได้เช่าพื้นที่ประมาณ 75 ตารางเมตร จากบุคคลภายนอก โดยมีอายุสัญญาเช่า 7
เดือน (1สิงหาคม 2546 – 29 กุมภาพันธ์ 2547) โดยมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันประมาณ 22,470 บาทต่อเดือน เพื่อเป็นที่ทำการสำนักงานสาขา ณ
เลขที่ 33/132 อาคารวอลล์สตรีททาวเวอร์ออฟฟิศ คอนโดมิเนียม ชั้น 26 ถนน สุรวงศ์ กรุงเทพ
ฯ 10500 (อนึ่ง สัญญาเช่าพื้นที่เช่าดังกล่าวได้สิ้นสุดอายุการเช่าลงแล้ว ซึ่ง FSL
ได้ทำการย้ายสำนักงานสาขาดังกล่าวโดยได้ทำการปิดสำนักงานสาขาสุรวงศ์
และได้เปิดสำนักงานสาขาเพลินจิตแห่งใหม่ทดแทน ณ วันที่ 8 มีนาคม
2547)โดยได้เช่าพื้นที่ประมาณ 350 ตารางเมตร จากบุคคลภายนอก โดยมีอายุสัญญาเช่า 3 ปี
(15 ธันวาคม 2546 – 14 ธันวาคม 2549) โดยมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันประมาณ 157,500 บาทต่อเดือน
เพื่อเป็นที่ทำการสำนักงานสาขาเพลินจิต ณ เลขที่ 540 อาคารเมอร์คิวรี่ทาวเวอร์ ชั้น 12 เอ
ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพ ฯ และได้เช่าพื้นที่ประมาณ 306 ตารางเมตร
จากบุคคลภายนอก โดยมีอายุสัญญาเช่าประมาณ 3 ปี 2 เดือน (24 กันยายน 2546 – 30
พฤศจิกายน 2549) โดยมีอัตราค่าเช่าและค่าบริการ (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) รวมกันประมาณ
91,809 บาทต่อเดือน เพื่อเป็นที่ทำการสำนักงานสาขา ณ เลขที่ 29 อาคารลี การ์เดนส์ พลาซ่า
ชั้น 5 ยูนิตที่ เอ็ม 502, ชั้น 6 ยูนิตที่ 601/1 และยูนิตที่ 608 ถนนประชาธิปัตย์ ตำบลหาดใหญ่
อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา

ปัจจุบัน FFM มีการเช่าพื้นที่เพื่อใช้เป็นสำนักงานในประเทศเวียดนาม 2
แห่งคือที่เมืองฮานอยและเมืองโฮจิมิน ซิตี้ มีค่าเช่ารวมประมาณ US$ 4,436 ต่อเดือน

  ค่าความนิยม (Goodwill)

บริษัทฯมีการบันทึกค่าความนิยมที่เกิดจากการเข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัทย่อยในราคาที่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชี
มีมูลค่าสุทธิตามงบการเงิน ณ 31 ธันวาคม 2546 หลังจากหักค่าความนิยมตัดจำหน่ายสะสมจำนวน
369.08 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นค่าความนิยมสุทธิของ FSL จำนวน 148.70 ล้านบาท ของ FC
จำนวน 162.40 ล้านบาท และของ FFM จำนวน 57.98 ล้านบาท

การตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีนโยบายในการบันทึกลดราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ตามมาตรฐานบัญชีโดยเคร่งครัดโดยบันทึกลดราคาตามบัญชีของสินทรัพย์เท่ากับมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน
หากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนต่ำกว่าราคาตามบัญชีของสินทรัพย์นั้นส่วนที่ลดลงคือรายการขาดทุนจากการด้อยค่า

การระงับการรับรู้รายได้และการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ มีนโยบายในการระงับการรับรู้รายได้ตามมาตรฐานบัญชี ในส่วนของ FSL และ FC
มีนโยบายในการระงับการรับรู้รายได้ตามข้อกำหนดของ ก.ล.ต. และ ธนาคารแห่งประเทศไทย
คือระงับการรับรู้รายได้ในกรณีที่ลูกค้าค้างชำระเกิน 3 เดือน FSL และ FC
มีนโยบายในการสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามข้อกำหนดของ ก.ล.ต. และ
ธนาคารแห่งประเทศไทย ตามเกณฑ์การจัดชั้นลูกหนี้ คือ กรณีเป็นลูกหนี้จัดชั้นสูญ FSL
จะดำเนินการตัดจำหน่ายมูลหนี้จัดชั้นสูญออกจากบัญชีทันทีที่พบรายการ กรณีเป็นลูกหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญ
FSL จะตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราร้อยละ 100
ของมูลหนี้จัดชั้นทั้งจำนวนหลังหักหลักประกัน หรือ กรณีเป็นลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐาน FSL
ไม่ตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเนื่องจากมูลค่าหนี้ต่ำกว่าหลักประกัน ส่วน FC
จะตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราร้อยละ 1-100
ของมูลหนี้จัดชั้นตั้งแต่สินทรัพย์จัดชั้นปกติจนถึงสินทรัพย์จัดชั้นสงสัยจะสูญตามเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย

การควบคุมดูแลบริษัทย่อย

บริษัทฯมีนโยบายในการควบคุมดูแลบริษัทย่อยโดยการคงสัดส่วนในการถือหุ้นที่สามารถควบคุมมติและการออกเสียงได้อย่างเด็ดขาดและส่งตัวแทนเป็นกรรมการของบริษัทดังกล่าว

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ 31ธันวาคม 2546 ตามงบการเงินรวม กลุ่มฟินันซ่ามีเงินลงทุนในบริษัทร่วมรวม 25.5 ล้านบาท
เกือบทั้งหมดเป็นการลงทุนใน FCL ผ่าน FFM มีเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 814.6 ล้านบาท
คิดเป็นประมาณร้อยละ 7.93 ของสินทรัพย์รวม ประกอบด้วยการลงทุนใน SIF II 24.9 ล้านบาท
ลงทุนใน VFF 216.1 ล้านบาท ลงทุนใน SIF I 402.4 ล้านบาท และ ลงทุนใน ADT 198.2
ล้านบาท

สำหรับการลงทุนในบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2546
ได้ปรากฏในงบการเงินรวมเป็นรายการค่าความนิยมสุทธิที่เกิดจากการลงทุนใน FSL FC และ FFM
ในจำนวนที่สูงกว่ามูลค่าทางบัญชีของบริษัทที่ทำการลงทุนในขณะที่ทำการเข้าซื้อ
(สามารถดูรายละเอียดในส่วนของค่าความนิยม หรือ Goodwill) บริษัทฯทำการลงทุนใน FSL
และ FC
เนื่องจากต้องการประกอบธุรกิจหลักทรัพย์และธุรกิจเงินทุนเพื่อให้สามารถประกอบธุรกิจได้หลากหลายยิ่งขึ้นรวมทั้งผลประโยชน์ทางภาษีที่
FSL และ FC มีผลขาดทุนสะสมอยู่ก่อน ในกรณีของ FFM บริษัทฯ
ทำการลงทุนเพื่อต้องการปรับโครงสร้างกลุ่มบริษัทให้มีความคล่องตัวในการบริหารงานและมีโครงสร้างที่มีความชัดเจนมากขึ้น
ซึ่ง FFM มีการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้องกันและมีผู้ถือหุ้นใหญ่กลุ่มเดียวกันกับบริษัทฯอยู่แล้ว

บริษัทฯมีนโยบายที่จะเน้นการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจทางด้านการเงิน
และเป็นธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจเดิมของบริษัทฯ
อย่างไรก็ตามบริษัทฯอาจทำการลงทุนในธุรกิจอื่นเพื่อหวังผลกำไรโดยจะคำนึงถึงความเสี่ยง
สภาพคล่อง และ อัตราผลตอบแทน