-----------------------------------------------------------------------
  10. รายการระหว่างกัน

  -----------------------------------------------------------------------

การอนุมัติขั้นตอนของการทำรายการระหว่างกัน

กรณีที่มีการทำรายการระหว่างกันของบริษัท บริษัทย่อย หรือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
โดยบริษัทได้ดำเนินการให้เป็นไปตามประกาศของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งได้ดำเนินการให้เป็นไปตามหลักบรรษัทภิบาลที่ดี
รายการระหว่างกันดังกล่าวจะต้องได้รับความเห็นชอบ
และอนุมัติให้เข้าทำรายการจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทและผู้ถือหุ้น ทั้งนี้ กรรมการ
หรือผู้บริหาร จะไม่มีส่วนร่วมในการพิจารณา
หรืออนุมัติการทำรายการระหว่างกันดังกล่าวแต่อย่างใด

นโยบายในการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

คณะกรรมการตรวจสอบ
และบริษัทจะร่วมกันดูแลควบคุมการเข้าทำรายการระหว่างกันในอนาคตเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทสามารถดำเนินการจัดการได้อย่างเหมาะสม
และเป็นไปตามวิธีการและขั้นตอนที่ถูกต้องเหมาะสม
โดยการเข้าทำรายการระหว่างกันดังกล่าวจะมีการเปิดเผยข้อมูลให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เพื่อเป็นที่มั่นใจว่าการเข้าทำรายการระหว่างกันนั้นได้คำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นเป็นสำคัญ

รายการระหว่างกันในระหว่างรอบปีบัญชี สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

1.  รายการกู้ยืม และชำระดอกเบี้ยระหว่างผู้ถือหุ้นบริษัท และ บริษัทย่อย

  การเข้าทำรายการดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
  โดยอยู่ภายใต้พื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล
  เงินกู้ดังกล่าวได้ใช้สำหรับการพัฒนาที่ดินและโครงการของบริษัท
  ซึ่งได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

2.  ค่าบริหารจัดการ

  บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้าง Straits Mansfield Property Marketing Pte Ltd.
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
  เข้ามาให้บริการในการให้คำปรึกษาอย่างผู้เชี่ยวชาญในการบริหารจัดการบริษัท
  โดยรายการธุรกิจระหว่างกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
  และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล
  และได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

3.  การตรวจสอบภายใน

บริษัทได้เข้าทำรายการกับ Straits Mansfield Property Marketing Pte
Ltd.ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
เข้ามาให้บริการในส่วนของผู้ตรวจสอบภายใน
โดยรายการธุรกิจระหว่างกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล และได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

4.  ภาระค้ำประกันกับบริษัทย่อย

บริษัทได้เข้าค้ำประกันบริษัทย่อย ตามสัญญากู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย
ซึ่งรายการดังกล่าวเป็นการดำเนินการตามธุรกิจปกติของบริษัท และบริษัทย่อย
โดยค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชี และเงินกู้ยืม จากสถาบันการเงินของบริษัทย่อย
ซึ่งค้ำประกันด้วยที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างของบริษัทย่อย และห้องชุดอาคารจูเวลเลอรี่
เซ็นเตอร์ ของบริษัท จำนวน 4 ห้อง จากสัญญาเงินกู้
บริษัทย่อยจะต้องชำระเงินกู้เมื่อโอนบ้านและที่ดินให้แก่ลูกค้า
โดยรายการดังกล่าวได้รับอนุมัติการทำรายการจากที่ประชุมคณะกรรมการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

5.  รายการกู้ยืมระหว่างบริษัท เคปเปล แลนด์ ไฟแนนเชียล เซอร์วิส กับบริษัทย่อย

การเข้าทำรายการดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
โดยอยู่ภายใต้พื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล
เงินกู้ดังกล่าวได้ใช้สำหรับการพัฒนาที่ดินและโครงการของบริษัท
ซึ่งได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

6.  รายการให้เช่าและบริการกับบริษัทย่อย

บริษัทได้เข้าทำรายการกับบริษัทย่อย ตามสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน และสัญญาให้บริการสาธารณูปโภค
อาคารชุด จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์ สำหรับการใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัทย่อย
โดยรายการธุรกิจระหว่างกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล
และได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

7.  ค่าบริหารจัดการระหว่างบริษัท และบริษัทย่อย

  บริษัทได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างบริหารจัดการกับบริษัทย่อย
  เพื่อให้บริการในการให้คำปรึกษาอย่างผู้เชี่ยวชาญในการบริหารจัดการแก่บริษัทย่อย
  โดยรายการธุรกิจระหว่างกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัท
  และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่สมเหตุผล
  และได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว