5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินถาวรที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายละเอียดตามมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2553 ดังนี้

1) ที่ดินและอาคาร

+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| รายล  | ที่ตั้ง        | พื้นที่  | วัตถุปร   | ผู้ถือ     | ม |      |   | ภาระ |
| ะเอียด |            |      | ะสงค์การ | กรรมสิทธิ์ | ูล |      |   | ผูกพัน |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ่า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ต |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ม |      |   |      |
|       |            |      |         |         | บ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ัญ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ชี |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ท     |            | (ไร่- | ใช้งาน   |         | ( |      |   | ค้ำป  |
| รัพย์สิน |            | งาน- |         |         | ล |      |   | ระกัน |
|       |            |      |         |         | ้า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | น |      |   |      |
|       |            |      |         |         | บ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ท |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ) |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            | ต    |         |         |   |      |   | เงินกู้ |
|       |            | รว.) |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            |      |         |         |   |      |   | (ล้าน |
|       |            |      |         |         |   |      |   | บาท) |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 101   | 1-   | อาคา    | บ       | ท | 1.62 |   | -    |
| ินพร้อม |            | 3-18 | รที่ไม่ได้ใ | มจ.เคซีอี | ี่ด |      |   |      |
|       |            |      | ช้งาน(พื้น | อีเลค    | ิน |      |   |      |
|       |            |      | ที่บางส่วน |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | นิค         |      | ให้เช    | โทรนิคส์  | อ | -    |   |      |
| ูกสร้าง | มอุตสาหกรรม |      | ่าและเก็บ |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      | เอกสาร  |         |   |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      | ทางบัญชี) |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่       | 9-   | สำน     | บ       | ท | 1    |   | -    |
| ินพร้อม | 125-125/1  | 1-27 | ักงานและ | มจ.เคซีอี | ี่ด | 4.57 |   |      |
|       |            |      |         | อีเลค    | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | หมู่ที่ 4      |      | โรงงาน  | โทรนิคส์  | อ | 4    |   |      |
| ูกสร้าง |            |      |         |         | า | 2.33 |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | นิค         |      |         |         |   |      |   |      |
|       | มอุตสาหกรรม |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      |         |         |   |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 1 หมู่ที่ | 10-  | สำน     | บ       | ท | 3    |   | -    |
| ินพร้อม | 4          | 2-14 | ักงานและ | มจ.เคซีอี | ี่ด | 5.00 |   |      |
|       |            |      |         | อีเลค    | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | นิค         |      |  โรงงา  | โทรนิคส์  | อ | 1    |   |      |
| ูกสร้าง | มอุตสาหกรรม |      | นและคลัง |         | า | 8.32 |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      |  สินค้า   |         |   |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | นิค         | 20-  | สร้างโ   | บ       | ท | 11   |   | -    |
| ินเปล่า | มอุตสาหกรรม | 0-18 | รงงานใน | มจ.เคซีอี | ี่ด | 2.81 |   |      |
|       |            |      |         | อีเลค    | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      | อนาคต   | โทรนิคส์  |   |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 677   | 8    | สำน     | บจ.เคซีอี | ท | 1    |   | -    |
| ินพร้อม | หมู่ที่ 4      | -0-0 | ักงานและ | อินเตอร์  | ี่ด | 2.00 |   |      |
|       |            |      |         |         | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | นิค         |      | โรงงาน  | เนชั่นแนล | อ | 3.41 |   |      |
| ูกสร้าง | มอุตสาหกรรม |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       | บางปู       |      |         |         | า |      |   |      |
|       | จ.         |      |         |         | ร |      |   |      |
|       | สมุทรปราการ |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 115/2 | 7-   | สำน     | บจ.ไท   | ท | 2    |   | -    |
| ินพร้อม |            | 3-25 | ักงานและ | ยลามิเนต | ี่ด | 2.07 |   |      |
|       |            |      |         |         | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | นิค         |      | โรงงาน  | แมนูแฟค  | อ | 8    |   |      |
| ูกสร้าง | มอุตสาหกรรม |      |         | เจอเรอร์ | า | 4.14 |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      |         |         |   |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | นิค         | 2    | สร้างโ   | บจ.ไท   | ท | 1    |   | -    |
| ินเปล่า | มอุตสาหกรรม | -2-0 | รงงานใน | ยลามิเนต | ี่ด | 8.74 |   |      |
|       |            |      |         |         | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | ลาดกระบัง   |      | อนาคต   | แมนูแฟค  | อ |      |   |      |
|       | จ.กรุงเทพ   |      |         | เจอเรอร์ | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | .          |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| รายล  | ที่ตั้ง        | พื้นที่  | วัตถุปร   | ผู้ถือ     | ม |      |   | ภาระ |
| ะเอียด |            |      | ะสงค์การ | กรรมสิทธิ์ | ูล |      |   | ผูกพัน |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ่า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ต |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ม |      |   |      |
|       |            |      |         |         | บ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ัญ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ชี |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ท     |            | (ไร่- | ใช้งาน   |         | ( |      |   | ค้ำป  |
| รัพย์สิน |            | งาน- |         |         | ล |      |   | ระกัน |
|       |            |      |         |         | ้า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | น |      |   |      |
|       |            |      |         |         | บ |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ท |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ) |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            | ต    |         |         |   |      |   | เงินกู้ |
|       |            | รว.) |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       |            |      |         |         |   |      |   | (ล้าน |
|       |            |      |         |         |   |      |   | บาท) |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 117,  | 28-  | สำน     | บจ.เคซีอี | ท | 8    |   | 574  |
| ินพร้อม | 118        | 2-72 | ักงานและ |         | ี่ด | 2.52 |   |      |
|       |            |      |         |         | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| สิ่งปล  | หมู่ที่ 1      |      | โรงงาน  | เ       | อ | 40   |   |      |
| ูกสร้าง |            |      |         | ทคโนโลยี | า | 4.00 |   |      |
|       |            |      |         |         | ค |      |   |      |
|       |            |      |         |         | า |      |   |      |
|       |            |      |         |         | ร |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | บ้านหว้า     |      |         |         |   |      |   |      |
|       | จ.อยุธยา    |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
| ที่ด    | เลขที่ 117,  | 11-  | สร้างโ   | บจ.เคซีอี | ท | 3    |   | -    |
| ินเปล่า | 118        | 0-53 | รงงานใน | เทคโน   | ี่ด | 7.85 |   |      |
|       |            |      |         |         | ิน |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | นิค         |      | อนาคต   | โลยี     |   |      |   |      |
|       | มอุตสาหกรรม |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+
|       | บ้านหว้า     |      |         |         |   |      |   |      |
|       | จ.อยุธยา    |      |         |         |   |      |   |      |
+-------+------------+------+---------+---------+---+------+---+------+

ทรัพย์สินที่เช่า

  ----------- -------------- ----------- -------------- ------------------ -- ------- -------
  รายละเอียด   ที่ตั้ง            พื้นที่         วัตถุประสงค์การ   ผู้ถือกรรมสิทธิ์                    

  ทรัพย์สิน                     ตารางเมตร   ใช้งาน                                        

                                                                                      

  ที่ดินเปล่า     นิคมอุตสาหกรรม   3,204       อาคารโรงงาน    การนิคมอุตสาหกรรมฯ              

              ลาดกระบัง                                                                
              จ.กรุงเทพ                                                                

                                                                                      
  ----------- -------------- ----------- -------------- ------------------ -- ------- -------

2) มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และ เครื่องจักร อุปกรณ์ ของบริษัทและบริษัทย่อย

ณ 31ธันวาคม 2553

  ----------------------------------------- -----------------------------
  รายการ                                    มูลค่าสุทธิตามบัญชี (ล้านบาท)

  เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน                    4,080.60

  ส่วนปรับปรุงโรงงาน                           124.73

  เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน             4.70

  ส่วนปรับปรุงสำนักงาน                          8.45

  ยานพาหนะ                                  39.45

  โรงงานและส่วนปรับปรุงโรงงานระหว่างก่อสร้าง      -

  และเครื่องจักรและอุปกรณ์ระหว่างติดตั้ง             159.59

  รวม                                       4,417.52
  ----------------------------------------- -----------------------------

-   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาทุน
อาคารและอุปกรณ์แสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์
(ถ้ามี)

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์ดังต่อไปนี้

  ---------------------------------------- ------ ------------------------
  อาคารและโรงงาน                           -      20 - 25 ปี

  เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน                   -      5 - 20 ปี

  ส่วนปรับปรุงโรงงานและสำนักงาน                -      5 - 20 ปี

  เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน            -      5 - 10 ปี

  ยานพาหนะ                                 -      5 ปี
  ---------------------------------------- ------ ------------------------

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน งานระหว่างก่อสร้าง
และเครื่องจักรและอุปกรณ์ระหว่างทางและระหว่างติดตั้ง
ค่าเสื่อมราคารวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

-   สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  ณ วันที่ได้มา ต้นทุนของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่ได้มานอกเหนือจากการรวมธุรกิจวัดมูลค่าด้วยราคาทุน
  และภายหลังการรับรู้รายการครั้งแรก
  สินทรัพย์ไม่มีตัวตนแสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม
  (ถ้ามี) ของสินทรัพย์นั้น

  บริษัทฯและบริษัทย่อยตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่มีอายุการให้ประโยชน์จำกัดอย่างมีระบบตลอดอายุการให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์นั้น
  และจะประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าวเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทบทวนระยะเวลาการตัดจำหน่ายและวิธีการตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนดังกล่าวทุกสิ้นปีเป็นอย่างน้อย
  ค่าตัดจำหน่ายรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน สินทรัพย์ไม่มีตัวตนได้แก่
  โปรแกรมคอมพิวเตอร์ ซึ่งมีอายุการให้ประโยชน์ 5 และ 15 ปี

-   การด้อยค่าของสินทรัพย์

  ทุกวันที่ในงบดุล บริษัทฯและบริษัทย่อยจะทำการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน
  อาคารและอุปกรณ์หรือสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนอื่นของบริษัทฯและบริษัทย่อยหากมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์ดังกล่าวอาจด้อยค่า
  บริษัทฯและบริษัทย่อยรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าเมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์นั้น
  ทั้งนี้มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนหมายถึงมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขายของสินทรัพย์หรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า
  ในการประเมินมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
  บริษัทฯและบริษัทย่อยประมาณการกระแสเงินสดในอนาคตที่กิจการคาดว่าจะได้รับจากสินทรัพย์และคำนวณคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนภาษีที่สะท้อนถึงการประเมินความเสี่ยงในสภาพตลาดปัจจุบันของเงินสดตามระยะเวลาและความเสี่ยงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของสินทรัพย์ที่กำลังพิจารณาอยู่
  ในการประเมินมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย
  บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้แบบจำลองการประเมินมูลค่าที่ดีที่สุดซึ่งเหมาะสมกับสินทรัพย์
  ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนเงินที่กิจการสามารถจะได้มาจากการจำหน่ายสินทรัพย์หักด้วยต้นทุนในการจำหน่าย
  โดยการจำหน่ายนั้นผู้ซื้อกับผู้ขายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนและสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน
  บริษัทฯและบริษัทย่อยจะรับรู้รายการขาดทุนจากการด้อยค่าในงบกำไรขาดทุน

5.2 รายละเอียดของสัญญาเช่า

+---------------+-----------------+-------------+---------------------+
| สัญญา          | คู่สัญญา           | ระยะเวลา    | อัตราค่าเช่า(บาท/เดือน) |
+---------------+-----------------+-------------+---------------------+
| 1).เช่าที่ดิน     | ระหว่าง บริษัท     | 3 ปี         | 1) ระหว่างวันที่ 1      |
|               | เคซีอี อีเลคโทรนิคส์ |             | พฤษภาคม 2553 ถึง 31  |
|               |                 |             | พฤษภาคม 2553        |
|               |                 |             | เป็นจำนวน 71,625.94  |
|               |                 |             | บาท                 |
+---------------+-----------------+-------------+---------------------+
|               | จำกัด (มหาชน) กับ | (วันที่ 1      | 2)ระหว่างวันที่ 1       |
|               | การนิคมอุตสาหก    | พฤษภาคม     | มิถุนายน 2553 ถึง 30   |
|               | รรมแห่งประเทศไทย | 2553        | เมษายน 2556 เดือนละ  |
|               |                 |             | 77,537.77 บาท       |
|               |                 | ถึง          |                     |
+---------------+-----------------+-------------+---------------------+
|               |                 | วันที่ 30      |                     |
|               |                 | เมษายน      |                     |
|               |                 | 2556)       |                     |
+---------------+-----------------+-------------+---------------------+
|               |                 |             |                     |
+---------------+-----------------+-------------+---------------------+

-   สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่
ได้โอนไปให้กับผู้เช่าถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน
สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือมูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า
ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกเป็นหนี้สินระยะยาว
ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในงบกำไรขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่า
สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่า

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่มีธุรกิจที่เกี่ยวข้องและเกื้อหนุนกับธุรกิจหลักของบริษัทฯ
โดยบริษัทฯจะส่งตัวแทนของบริษัทฯไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายในการดำเนินงานให้เป็นไปในทิศทางเดียวกันและเอื้อต่อการดำเนินธุรกิจของกลุ่ม