12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2548

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2547

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2546

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2546      | 2547      | 2548     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 4,578,134 | 5,004,321 | 5        |
|                                  |           |           | ,067,030 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,195,634 | 2,478,931 | 2        |
|                                  |           |           | ,171,935 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,382,500 | 2,525,390 | 2        |
|                                  |           |           | ,895,095 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 2,903,016 | 1,767,212 | 2        |
|                                  |           |           | ,313,571 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | -         | -         | 22,607   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 3,033,506 | 1,846,952 | 2        |
|                                  |           |           | ,405,839 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 924,966   | 703,980   | 925,227  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | -         | -         | 14,522   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 747,188   | 334,608   | 456,434  |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 31.86     | 39.84     | 39.99    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | -         | -         | 64.24    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 24.63     | 18.12     | 18.97    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 31.36     | 13.25     | 15.77    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 20.99     | 6.98      | 9.06     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 0.92      | 0.98      | 0.75     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 5.22      | 5.53      | 6.34     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 1.64      | 0.73      | 1.00     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.42      | 0.19      | 0.27**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 27
  เมษายน 2549

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2546      | 2547      | 2548     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 4,583,539 | 5,287,017 | 5        |
|                                  |           |           | ,363,289 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,201,040 | 2,761,449 | 2        |
|                                  |           |           | ,474,422 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,382,500 | 2,525,568 | 2        |
|                                  |           |           | ,888,867 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 3,087,221 | 1,770,222 | 2        |
|                                  |           |           | ,457,881 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | -         | -         | 48,017   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 3,168,353 | 1,817,395 | 2        |
|                                  |           |           | ,528,042 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 990,588   | 704,952   | 971,721  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | -         | -         | 22,298   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 747,188   | 334,608   | 456,434  |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 32.09     | 39.82     | 39.53    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | -         | -         | 46.44    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 23.58     | 18.41     | 18.05    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 31.36     | 13.25     | 15.80    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 20.32     | 6.78      | 8.57     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 0.92      | 1.09      | 0.86     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 5.22      | 5.53      | 6.33     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 1.64      | 0.73      | 1.00     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.42      | 0.19      | 0.27**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 27
  เมษายน 2549

+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| บริษัท โนเบิล  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ดีเวลลอปเมนท์ |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| จำกัด        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| (มหาชน)     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+=============+=======================+=====+===+=====+===+===+=====+===+
| งบดุล        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| ณ วันที่ 31    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ธันวาคม      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| 2546, 2547  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| และ 2548    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| (หน่วย :     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| พันบาท)      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | 2   |   | 2   |   |   | 2   |   |
|             |                       | 546 |   | 547 |   |   | 548 |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | จำ  | % | จำ  | % |   | จำ  | % |
|             |                       | นวน |   | นวน |   |   | นวน |   |
|             |                       | เงิน |   | เงิน |   |   | เงิน |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |   สินทรัพย์              |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียน         |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินสด                 | 1,1 | 2 | 5   | 1 |   | 4   | 8 |
|             | และรายการเทียบเท่าเงินสด | 39, | 4 | 60, | 1 |   | 36, | . |
|             |                       | 193 | . | 024 | . |   | 366 | 6 |
|             |                       |     | 8 |     | 1 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 8 |     | 9 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนชั่วคราว         | 77, | 1 | 53, | 1 |   | 12, | 0 |
|             |                       | 400 | . | 154 | . |   | 837 | . |
|             |                       |     | 6 |     | 0 |   |     | 2 |
|             |                       |     | 9 |     | 6 |   |     | 5 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้า -           | 47, | 1 | 1,  | 0 |   | 809 | 0 |
|             | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   | 178 | . | 643 | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 3 |     | 3 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | มูลค่า                  | 23, | 0 | 1   | 3 |   | 6   | 1 |
|             | งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 645 | . | 53, | . |   | 22, | 2 |
|             |                       |     | 5 | 076 | 0 |   | 299 | . |
|             |                       |     | 2 |     | 6 |   |     | 2 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 8 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้ก                | 82, | 1 | -   | - |   | -   | - |
|             | ู้ยืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทอื่น | 499 | . |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 8 |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 0 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 8   | 1 | 4   | 8 |   | 5   | 1 |
|             | ืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทย่อย | 20, | 7 | 20, | . |   | 68, | 1 |
|             | –สุทธิ                  | 100 | . | 652 | 4 |   | 017 | . |
|             |                       |     | 9 |     | 1 |   |     | 2 |
|             |                       |     | 1 |     |   |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินค้าคงเหลือ - สุทธิ      | 33, | 0 | 56, | 1 |   | 1   | 3 |
|             |                       | 379 | . | 492 | . |   | 73, | . |
|             |                       |     | 7 |     | 1 |   | 210 | 4 |
|             |                       |     | 3 |     | 3 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ต                     | 2,0 | 4 | 2,7 | 5 |   | 2,2 | 4 |
|             | ้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 56, | 4 | 67, | 5 |   | 76, | 4 |
|             |                       | 521 | . | 275 | . |   | 832 | . |
|             |                       |     | 9 |     | 3 |   |     | 9 |
|             |                       |     | 2 |     | 0 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น       | 1   | 3 | 2   | 5 |   | 2   | 4 |
|             |                       | 49, | . | 98, | . |   | 26, | . |
|             |                       | 946 | 2 | 513 | 9 |   | 194 | 4 |
|             |                       |     | 8 |     | 7 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 4,4 | 9 | 4,3 | 8 |   | 4,3 | 8 |
|             |                       | 29, | 6 | 10, | 6 |   | 16, | 5 |
|             |                       | 861 | . | 829 | . |   | 564 | . |
|             |                       |     | 7 |     | 1 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 6 |     | 5 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้าระยะยาว -    | 680 | 0 | 680 | 0 |   | 680 | 0 |
|             | สุทธิ                   |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | -   | - | 86, | 1 |   | 93, | 1 |
|             | ืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น |     |   | 055 | . |   | 374 | . |
|             |                       |     |   |     | 7 |   |     | 8 |
|             |                       |     |   |     | 2 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลง                 | -   | - | 3   | 7 |   | 3   | 7 |
|             | ทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย |     |   | 94, | . |   | 92, | . |
|             |                       |     |   | 002 | 8 |   | 067 | 7 |
|             |                       |     |   |     | 7 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ    | 57, | 1 | 57, | 1 |   | -   | - |
|             |                       | 196 | . | 196 | . |   |     |   |
|             |                       |     | 2 |     | 1 |   |     |   |
|             |                       |     | 5 |     | 4 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ -   | 37, | 0 | 39, | 0 |   | 2   | 4 |
|             | สุทธิ                   | 714 | . | 300 | . |   | 28, | . |
|             |                       |     | 8 |     | 7 |   | 614 | 5 |
|             |                       |     | 2 |     | 9 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินท                   | -   | - | 73, | 1 |   | 19, | 0 |
|             | รัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี |     |   | 197 | . |   | 346 | . |
|             | – สุทธิ                 |     |   |     | 4 |   |     | 3 |
|             |                       |     |   |     | 6 |   |     | 8 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์อื่น              | 52, | 1 | 43, | 0 |   | 16, | 0 |
|             |                       | 683 | . | 062 | . |   | 385 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 8 |   |     | 3 |
|             |                       |     | 5 |     | 6 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 1   | 3 | 6   | 1 |   | 7   | 1 |
|             |                       | 48, | . | 93, | 3 |   | 50, | 4 |
|             |                       | 272 | 2 | 492 | . |   | 466 | . |
|             |                       |     | 4 |     | 8 |   |     | 8 |
|             |                       |     |   |     | 5 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์             | 4,5 | 1 | 5,0 | 1 |   | 5,0 | 1 |
|             |                       | 78, | 0 | 04, | 0 |   | 67, | 0 |
|             |                       | 134 | 0 | 321 | 0 |   | 030 | 0 |
|             |                       |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                              
  ------------------------------------ ------------- --------- ------------- --------- ----------- ---------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                        

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2547 และ 2548                                                              

  (หน่วย : พันบาท)                                                                                   

                                       2546                    2547                    2548        

                                       จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                               

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                      

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน           295,763       6.46      633,701       12.66     367,498     7.25

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                            

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    186           0.00      186           0.00      186         0.00

  - อื่นๆ                                260,034       5.68      226,805       4.53      76,998      1.52

  เจ้าหนี้การค้า                                                                                       

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    -             -         -             -         423         0.01

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     1,737         0.04      1,668         0.03      -           -

  เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย             900           0.02      121,326       2.42      109,219     2.16

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   338,267       7.39      -             -         1,000,000   19.74

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         106,989       2.34      70,144        1.40      68,813      1.36

  เงินประกันผลงาน                        57,658        1.26      92,657        1.85      75,406      1.49

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        119,722       2.62      92,600        1.85      106,851     2.11

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,181,257     25.80     1,239,087     24.76     1,805,394   35.63

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        1,000,000     21.84     1,187,600     23.73     283,149     5.59

  ผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย       14,331        0.31      13,928        0.28      15,351      0.30

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               -             -         38,269        0.76      68,041      1.34

  หนี้สินอื่น                               47            0.00      47            0.00      -           -

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,014,378     22.16     1,239,844     24.78     366,541     7.23

  รวมหนี้สิน                              2,195,634     47.96     2,478,931     49.54     2,171,935   42.86

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                      

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                         

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913     51.85     2,373,913     47.44     2,373,913   46.85

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356     49.85     2,282,356     45.61     2,282,356   45.04

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         781,293       17.07     781,293       15.61     -           -

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (1,625,061)   (35.50)   (1,625,061)   (32.47)   (843,768)   (16.65)

  กำไรสะสม                                                                                          

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            50,619        1.11      67,349        1.35      90,171      1.78

  ยังไม่ได้จัดสรร                          893,293       19.51     1,019,453     20.37     1,366,336   26.97

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,382,500     52.04     2,525,390     50.46     2,895,095   57.14

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                4,578,134     100.00    5,004,321     100.00    5,067,030   100.00
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2547 และ 2548

(หน่วย: พันบาท)

  --------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                                2546                 2547                 2548        

                                                จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                               

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          2,557,967   84.32    1,719,367   93.09    2,313,527   96.16

  รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างบ้าน                     345,049     11.37    47,845      2.59     44          0.00

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                      -           -        -           -        22,607      0.94

  กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทย่อย-สุทธิ   22,612      0.75     -           -        -           -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                           18,121      0.60     26,990      1.46     -           -

  ดอกเบี้ยรับ                                      27,544      0.91     45,391      2.46     49,771      2.07

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย     40,554      1.34     -           -        14,913      0.62

  รายได้อื่น                                       21,658      0.71     7,359       0.40     4,977       0.21

  รวมรายได้                                      3,033,506   100.00   1,846,952   100.00   2,405,839   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                             

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                 1,679,989   55.38    1,026,460   55.58    1,388,344   57.71

  ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน                            298,061     9.83     36,772      1.99     -           -

  ต้นทุนจากการให้เข่าและบริการ                       -           -        -           -        8,084       0.34

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                       289,125     9.53     412,842     22.35    330,750     13.75

  ค่าตอบแทนกรรมการ                               825         0.03     825         0.04     905         0.04

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย    -           -        13,249      0.72     55,942      2.33

  รวมค่าใช้จ่าย                                    2,268,001   74.76    1,490,149   80.68    1,784,025   74.15

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย                            765,505     25.24    356,803     19.32    621,814     25.85

  ดอกเบี้ยจ่าย                                     (18,317)    (0.60)   (33,837)    (1.83)   (52,826)    (2.20)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                               747,188     24.63    322,966     17.49    568,988     23.65

  ภาษีเงินได้                                      -           -        11,642      0.63     (112,554)   (4.68)

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                 747,188     24.63    334,608     18.12    456,434     18.97

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                               

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                 1.64                 0.73                 1.00        
  --------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2547 และ 2548

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                 2546                 2547                 2548        

                                 จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                               

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     1,141,419   24.90    578,220     10.94    470,860     8.78

  เงินลงทุนชั่วคราว                  77,400      1.69     53,154      1.01     23,837      0.44

  ลูกหนี้การค้า – ธุรกิจขายปลีก         -           -        -           -        1,140       0.02

  ลูกหนี้การค้า –                    47,178      1.03     1,643       0.03     809         0.02
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                  

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ      23,645      0.52     153,076     2.90     622,299     11.60

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทอื่น    82,499      1.80     -           -        -           -

  สินค้าคงเหลือ - สุทธิ               33,379      0.73     56,492      1.07     195,900     3.65

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         2,878,301   62.80    3,843,630   72.70    3,425,488   63.87

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                151,045     3.30     293,586     5.55     213,932     3.99

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               4,434,867   96.76    4,979,801   94.19    4,954,264   92.37

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                      

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว - สุทธิ         680         0.01     680         0.01     680         0.01

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น   -           -        86,055      1.63     93,374      1.74

  ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ             57,196      1.25     57,196      1.08     -           -

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ        37,734      0.82     46,333      0.88     276,321     5.15

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี – สุทธิ -           -        73,197      1.38     19,346      0.36

  สินทรัพย์อื่น                       53,063      1.16     43,755      0.83     19,304      0.36

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             148,673     3.24     307,216     5.81     409,025     7.63

  รวมสินทรัพย์                      4,583,539   100.00   5,287,017   100.00   5,363,289   100.00
  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2547 และ 2548

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ------------- --------- ------------- --------- ----------- ---------
                                       2546                    2547                    2548        

                                       จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                               

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                      

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน           295,763       6.45      633,701       11.99     367,498     6.85

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                            

  - อื่นๆ                                263,286       5.74      245,455       4.64      88,730      1.65

  เจ้าหนี้การค้า                                                                                       

  - อื่นๆ                                -             -         -             -         14,543      0.27

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     1,737         0.04      1,668         0.03      -           -

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   338,267       7.38      -             -         1,000,000   18.65

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         109,452       2.39      70,275        1.33      69,013      1.29

  เงินประกันผลงาน                        59,145        1.29      96,633        1.83      80,463      1.50

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        133,343       2.91      117,800       2.23      130,519     2.43

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,200,993     26.20     1,165,533     22.05     1,750,767   32.64

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        1,000,000     21.82     1,557,600     29.46     653,149     12.18

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               -             -         38,269        0.72      68,041      1.27

  หนี้สินอื่น                               47            0.00      47            0.00      2,465       0.05

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,000,047     21.82     1,595,915     30.18     723,655     13.50

  รวมหนี้สิน                              2,201,040     48.02     2,761,449     52.23     2,474,422   46.14

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                      

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                         

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913     51.79     2,373,913     44.90     2,373,913   44.26

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356     49.79     2,282,356     43.17     2,282,356   42.56

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         781,293       17.05     781,293       14.78     -           -

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (1,625,061)   (35.45)   (1,625,061)   (30.74)   (843,768)   (15.73)

  กำไรสะสม                                                                                         

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            50,619        1.10      67,349        1.27      90,171      1.68

  ยังไม่ได้จัดสรร                          893,293       19.49     1,019,453     19.28     1,366,336   25.48

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                2,382,500     51.98     2,525,390     47.77     2,895,095   53.98

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                    -             -         179           0.00      (6,228)     (0.12)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,382,500     51.98     2,525,568     47.77     2,888,867   53.86

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                4,583,539     100.00    5,287,017     100.00    5,363,289   100.00
  ------------------------------------ ------------- --------- ------------- --------- ----------- ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2547 และ 2548

(หน่วย : พันบาท)

  --------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                                2546                 2547                 2548        

                                                จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                               

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          2,742,172   86.55    1,719,367   94.61    2,457,775   97.22

  รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างบ้าน                     345,049     10.89    50,855      2.80     106         0.00

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจขายปลีก                   -           -        -           -        35,848      1.42

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                      -           -        -           -        12,168      0.48

  กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทย่อย-สุทธิ   22,612      0.71     -           -        -           -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                           18,121      0.57     26,990      1.49     -           -

  ดอกเบี้ยรับ                                      16,374      0.52     12,757      0.70     15,945      0.63

  รายได้อื่น                                       24,025      0.76     7,427       0.41     6,200       0.25

  รวมรายได้                                      3,168,353   100.00   1,817,395   100.00   2,528,042   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                             

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                 1,798,573   56.77    1,026,460   56.48    1,486,160   58.79

  ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน                            298,061     9.41     38,809      2.14     -           -

  ต้นทุนขาย – ธุรกิจขายปลีก                          -           -        -           -        17,858      0.71

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                       -           -        -           -        7,861       0.31

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                       297,406     9.39     423,747     23.32    417,185     16.50

  ค่าตอบแทนกรรมการ                               825         0.03     825         0.05     905         0.03

  รวมค่าใช้จ่าย                                    2,394,865   75.59    1,489,842   81.98    1,929,968   76.34

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย                            773,489     24.41    327,554     18.02    598,074     23.66

  ดอกเบี้ยจ่าย                                     (26,300)    (0.83)   (5,159)     (0.28)   (38,492)    (1.52)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                               747,188     23.58    322,395     17.74    559,582     22.14

  ภาษีเงินได้                                      -           -        11,642      0.64     (112,554)   (4.45)

  กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                      747,188     23.58    334,037     18.38    447,028     17.68

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย        -           -        571         0.03     9,406       0.37

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                 747,188     23.58    334,608     18.41    456,434     18.05

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                               

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                 1.64                 0.73                 1.00        
  --------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------
                                              2546       2547       2548

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   3.75       3.48       2.39

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   1.09       0.62       0.59

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    (%)     31.86      39.84      39.99

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า           (%      -          -          64.24

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     24.63      18.12      18.97

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     31.36      13.25      15.77

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     20.99      6.98       9.06

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     802.32     355.22     289.95

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.85       0.39       0.48

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   0.92       0.98       0.75

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.44       0.76       0.60

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   23.67      4.51       7.63

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.43       0.16       0.32

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.19       N/A        0.30
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                          

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   5.00       5.00       5.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                     (บาท)   5.22       5.53       6.34

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                    (บาท)   1.64       0.73       1.00

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   0.42       0.19       0.27**

  อัตราการเติบโต                                                      

  รายได้จากการขาย                      (%)     183.17     (39.12)    30.92

  ต้นทุนขาย                             (%)     193.09     (46.25)    30.58

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     102.25     42.79      (19.88)

  กำไรสุทธิ                             (%)     181.76     (55.22)    36.41

  สินทรัพย์รวม                           (%)     80.09      9.31       1.25

  หนี้สินรวม                             (%)     161.90     12.90      (12.38)
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    | 2546     | 2547     | 2548     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (  | 3.69     | 4.27     | 2.83     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (  | 1.07     | 0.67     | 0.64     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัต                           |    |          |          |          |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัต                             | (  | 32.09    | 39.82    | 39.53    |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า      |    | -        | -        | 46.44    |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (  | 23.58    | 18.41    | 18.05    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (  | 31.36    | 13.25    | 15.80    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตร                          |    |          |          |          |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (  | 20.32    | 6.78     | 8.57     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (  | 578.97   | 342.73   | 252.79   |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (  | 0.86     | 0.37     | 0.47     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    |          |          |          |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (  | 0.92     | 1.09     | 0.86     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (  | 0.44     | 0.86     | 0.69     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (  | 19.95    | 3.75     | 6.28     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.31     | 0.09     | 0.19     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | N/A      | N/A      | 0.23     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|   (Cash basis)                 | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (  | 5.00     | 5.00     | 5.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (  | 5.22     | 5.53     | 6.33     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (  | 1.64     | 0.73     | 1.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (  | 0.42     | 0.19     | 0.27**   |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการเติบโต                 |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   รายได้จากการขาย               | (  | 194.18   | (42.66)  | 38.85    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ต้นทุนขาย                      | (  | 202.96   | (49.19)  | 39.51    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (  | 95.29    | 42.48    | (1.55)   |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไรสุทธิ                      | (  | 181.76   | (55.22)  | 36.41    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (  | 65.38    | 15.35    | 1.44     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                      | (  | 106.13   | 25.46    | (10.39)  |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ในปี 2548 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจากการดำเนินงาน 456.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 36.4
  จากปี 2547 ซึ่งมีกำไรสุทธิเท่ากับ 334.61 ล้านบาท โดยในปี 2548 บริษัทฯ
  มีรายได้รวมจำนวน 2,528.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2547 จำนวน 710.65 ล้านบาท
  ทั้งนี้เนื่องมาจาก

-   จากความสำเร็จของยอดขายโครงการของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง
    โดยเฉพาะการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม ทำให้ในปี 2548 บริษัทฯ
    มีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจากปี 2547 ร้อยละ 38.9
    โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 39.5

-   ในเดือนเมษายนปี 2548 บริษัทฯ ได้เปิด Playground ศูนย์การค้าแห่งแรกของบริษัทฯ
    ใจกลางทองหล่อ ทำให้ในปี 2548 บริษัทฯ
    มีรายได้จากธุรกิจขายปลีกและรายได้จากการให้เช่าและบริการจำนวนรวมทั้งสิ้น 48.02
    ล้านบาท โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 46.4

-   ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับปี 2548 มีจำนวน 418.09 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 16.7 ของรายได้จากการขาย ลดลงจากปี 2547 ซึ่งมีสัดส่วนร้อยละ
    24.0 ทั้งนี้สาเหตุของการลดลงดังกล่าวเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและส่งเสริมการขาย
    ซึ่งลดลงจากสัดส่วนร้อยละ 7.9 ในปี 2547 เป็นร้อยละ 2.0 ในปี 2548

-   ในปี 2548 บริษัทฯ มีอัตรากำไรสุทธิก่อนภาษีเงินได้ร้อยละ 22.7 เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี
    2547 ซึ่งมีอัตราร้อยละ 18.2

  ฐานะการเงิน

-   สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มีจำนวน 5,363.29
    ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 31 ธันวาคม 2547 ซึ่งมีจำนวน 5,287.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ
    1.4 โดยมีมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเพิ่มขึ้นกว่า 469 ล้านบาท ทั้งนี้เนื่องจากในปี
    2548 บริษัทฯ
    ได้เร่งการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อให้พร้อมต่อการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อโครงการ
    โดย ณ สิ้นปี 2548 โครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมีจำนวน 2
    โครงการประกอบด้วยโครงการโนเบิล ออรา คอนโดมิเนียม และ โครงการ โนเบิล
    ซีโรไนน์ ส่วนโครงการโนเบิล ไลท์
    คาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าได้ในไตรมาสสองของปี 2549

-   หนี้สินรวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีจำนวน 2,474.42 ล้านบาท ลดลง 287.03
    ล้านบาทจากปี 2547 ซึ่งมีหนี้สินรวมจำนวน 2,761.45 ล้านบาท โดยณ สิ้นปี 2548 บริษัทฯ
    มีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน 0.69 เท่า และอัตราหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 0.86 เท่า ลดลงจากปี
    2547 ซึ่งมีจำนวน 0.86 เท่า และ 1.09 เท่า ตามลำดับ

-   บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2548 จำนวน 2,888.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2547 ซึ่งมีจำนวน 2,525.57 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 14.4
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับร้อยละ 15.80
    มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 5.53 บาทต่อหุ้นในปี 2547 เป็น 6.33 บาทต่อหุ้น ในปี
    2548

กล่าวได้ว่าปี 2548 ผลประกอบการของบริษัทฯ
ขยายตัวอย่างโดดเด่นด้วยการรับรู้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 39
ด้วยฐานะทางการเงินที่มั่นคงแข็งแกร่งและความสำเร็จจากการขายโครงการของบริษัทฯ ในปี
2549 บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมีเนียมเพิ่มอย่างน้อย 4 โครงการ
มูลค่ารวมกว่า 3,600 ล้านบาท และเพื่อให้การขยายตัวของบริษัทฯ
เป็นไปอย่างต่อเนื่องในระยะยาว ปี 2549 บริษัทฯ ยังมีแผนลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มอีกประมาณ
1,000 ล้านบาท เพื่อสรรค์สร้างโครงการคุณภาพเพื่อการใช้ชีวิตที่แตกต่าง
ภายใต้นโยบายการบริหารงานและการบริหารเงินทุนที่เคร่งครัด รอบคอบและมีประสิทธิภาพ

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2548 เป็นจำนวนเงิน 1,995,000
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 38,366 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2548 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 30,000 บาท