2 ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  ประวัติความเป็นมา

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ก่อตั้งเป็นบริษัทจำกัด เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม
  2523 ในนาม บริษัท ยูนิไทยอ๊อกไซด์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5 ล้านบาท
  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์จำหน่ายทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ
  และเริ่มเปิดดำเนินการผลิตเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2525 โดยมีโรงงาน 2 โรง
  ตั้งอยู่จังหวัดปทุมธานี

  เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2531
  บริษัทฯได้รับอนุญาตให้เป็นบริษัทจดทะเบียนและนำหุ้นสามัญของบริษัทฯเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  ต่อมาจดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2537
  และเปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)” เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2538

  นอกจากธุรกิจผลิตและจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์
  บริษัทฯได้ขยายการดำเนินธุรกิจเพื่อการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  โดยในช่วงระยะเวลาตั้งแต่ปี 2544 จนถึงปัจจุบัน
  บริษัทฯได้เข้าลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆที่ประสบปัญหาทางการเงินและ/หรือโครงการที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ
  โดยมีบริษัทย่อยหรือร่วมทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจจัดตั้งบริษัท
  ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยเพื่อขายและเพื่อเช่า
  ประเภทอาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์
  จากการเปลี่ยนแปลงและการขยายสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
  บริษัทฯจึงได้รับอนุญาตให้ย้ายหมวดธุรกิจจาก หมวดปิโตรเคมีและเคมีภัณฑ์
  (กลุ่มวัตถุดิบและสินค้าอุตสาหกรรม) เป็น หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  (กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2549

  สรุปการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญของบริษัทฯที่ผ่านมา ดังนี้

+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนสิงหาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 8 ล้านบาท เป็น 20 ล้านบาท     |
| 2531 | และได้เปลี่ยนแปลง                                                |
|      |                                                               |
|      | มูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 100 บาท เป็น 10 บาท                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนธันวาคม                                                    |
|      | ได้รับอนุญาตให้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีบริษัท  |
|      | ผาแดงอินดัสทรี จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนเมษายน จดทะเบียนแปรสภาพจาก “บริษัทจำกัด” เป็น “บริษัทมหาชนจำกัด”  |
| 2537 |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนกรกฎาคม เปลี่ยนชื่อ “บริษัท ยูนิไทยอ๊อกไซด์ จำกัด (มหาชน)” เป็น “บริษัท |
| 2538 | ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)”                                       |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมีนาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จาก 20 ล้านบาท เป็น 100 ล้านบาท   |
| 2539 | จากการออกหุ้น สามัญ จำนวน 8,000,000 หุ้น ให้ผู้ถือหุ้นเดิม ในอัตรา 1 หุ้นเดิม |
|      | มีสิทธิซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน 4 หุ้น ในราคาหุ้นละ 10 บาท                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนธันวาคม เพิ่มทุนจดทะเบียน จาก 100 ล้านบาท เป็น 105 ล้านบาท        |
| 2541 |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนกรกฎาคม เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 105 ล้านบาท เป็น 704 ล้านบาท        |
| 2542 | จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว                                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | จาก 100 ล้านบาท เป็น 300 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 20 ล้านหุ้น  |
|      | ให้กับบริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด และบุคคลที่บริษัท คาเธ่ย์       |
|      | แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด เสนอชื่อ                                  |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนพฤศจิกายน บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด     |
| 2544 | (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อหุ้นในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (Grand U) |
|      | ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอน โดมิเนียม) จำนวน 2,031,250 หุ้น     |
|      | คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 40.63 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว                    |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนกรกฎาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 300 ล้านบาท เป็น 350 ล้านบาท |
| 2545 | โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 5 ล้านหุ้น ให้กับบริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ |
|      | จำกัด และบุคคลที่บริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด เสนอชื่อ          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนสิงหาคม บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)     |
|      | ลงทุนซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด (SV)                   |
|      | ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) จำนวน147,000 หุ้น ร้อยละ |
|      | 49 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 3 ล้านบาท                              |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกันยายน บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)     |
|      | ลงทุนซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด (SUN)           |
|      | ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) จำนวน 295,000 หุ้น        |
|      | คิดเป็นร้อยละ 29.50 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 10 ล้านบาท               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมกราคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 350 ล้านบาท เป็น 515     |
| 2546 | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 16.50 ล้านหุ้น                      |
|      | ให้กับนักลงทุนเฉพาะเจาะจง                                         |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนมีนาคม บริษัทฯเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่     |
|      | อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (EEI)                                      |
|      | ดำเนินธุรกิจให้บริการปรึกษาทางด้านวิศวกรรมการจัดการและอนุรักษ์พลังงาน      |
|      | จากเดิมร้อยละ 20 เป็นร้อยละ 26.67 โดยมีมูลค่าเงินลงทุนรวม 4 ล้านบาท     |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนเมษายน บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด       |
|      | (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อหุ้นใน                                          |
|      |                                                               |
|      | Grand U (บริษัทร่วม) จากผู้ถือหุ้นเดิมบริษัทร่วม จำนวน 65,524 หุ้น เป็นเงิน   |
|      | 2.92 ล้านบาท ทำให้บริษัทฯมีสัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มเป็นร้อยละ 41.94           |
|      | ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว                                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกันยายน บริษัทฯซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวม กินรี พร็อพเพอร์ตี้ (KRF)      |
|      | ในสัดส่วนร้อยละ 100 โดยมีมูลค่าการลงทุน 300 ล้านบาท                   |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนตุลาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 515 ล้านบาท เป็น 515.11   |
|      | ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 11,000 หุ้น                         |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1)        |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนพฤศจิกายน เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 702,772,990 บาท เป็น 944,528,490 |
|      | บาท และได้เปลี่ยน แปลงมูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 10 บาท เป็น 1 บาท         |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนธันวาคม บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด (FS) จำนวน |
|      | 400,000 หุ้น มูลค่าเงินลงทุนทั้งสิ้น 5 ล้านบาท                           |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมกราคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 515.11 ล้านบาท เป็น 520.68   |
| 2547 | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 5,569,200 หุ้น                     |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1 &       |
|      | ESOP-W2 & ESOP-W3)                                            |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | บริษัทฯและกองทุนส่วนบุคคลของบริษัทย่อยซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวม            |
|      | กินรีพร็อพเพอร์ตี้ (KRF) เพิ่มอีก 28,946,014 หน่วย ราคาหน่วยละ 6.17 บาท  |
|      | รวมเป็นเงิน 178.70 ล้านบาท                                       |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | ในไตรมาสแรก บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด      |
|      | (UVAM) ขายเงินลงทุนใน Grand U (บริษัทร่วม) จำนวน 430,107 หุ้น (UV    |
|      | 268,817 หุ้น & UVAM 161,290 หุ้น) ราคาหุ้นละ 31.50 บาท รวมเป็นเงิน    |
|      | 13.55 ล้านบาท ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมบริษัทร่วม ภายหลังการขายหุ้นครั้งนี้ บริษัทฯ     |
|      | ถือหุ้นโดยตรงร้อยละ 33.33 ของทุนจดทะ เบียนชำระแล้ว 50 ล้านบาท         |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | วันที่ 14 กรกฎาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 520.68 ล้านบาท เป็น      |
|      | 522.06 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 1,382,699 หุ้น              |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1 &       |
|      | ESOP-W2 & ESOP-W3)                                            |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมกราคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 522.06 ล้านบาท เป็น 526.14   |
| 2548 | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 4,078,600 หุ้น                     |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2 &     |
|      | ESOP-W3)                                                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนเมษายน บริษัทฯร่วมทุนกับบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้ง บริษัท      |
|      | ปริญเวนเจอร์ จำกัด(SV) ทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท                 |
|      | มีวัตถุประสงค์ในการพ                                              |
|      | ัฒนาโครงการเพื่อรองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ |
|      | โดยบริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 5 ล้านบาท            |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกรกฎาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 526.14 ล้านบาท เป็น 527.67  |
|      | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญจำนวน 1,531,500 หุ้น                      |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2 &     |
|      | ESOP-W3)                                                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนพฤศจิกายน บริษัทฯได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร ที่ระดับ“BBB/Stable”   |
|      | โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด                                         |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนพฤศจิกายน บริษัทฯร่วมกับกลุ่มผู้ถือหุ้นบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่      |
|      | อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (EEI)                                      |
|      | และกองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ก่อตั้ง บริษัท     |
|      | เอสโก้เวนเจอร์ จำกัด (EV) ทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 20 ล้านบาท             |
|      | เพื่อลงทุนในธุรกิจบริหารและจัดการพลังงาน โดยบริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 60         |
|      | ของทุนจดทะเบียน                                                 |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมกราคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 527.67 ล้านบาท เป็น 530.34   |
| 2549 | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 2,672,400 หุ้น                     |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2 &     |
|      | ESOP-W3)                                                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนมีนาคม บริษัทฯลงทุนซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 49       |
|      | ของทุนจดทะเบียนของบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด (PV) จำนวน 4,655,000 หุ้น  |
|      | มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงิน 46.55 ล้านบาท จากการเพิ่มทุนจดทะเบียน 95    |
|      | ล้านบาท เป็น 100 ล้านบาท โดยบริษัทฯยังคงรักษาสัดส่วนการถือหุ้นในอัตราร้อยละ |
|      | 49 ตามเดิม                                                     |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกรกฎาคม จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 530.34 ล้านบาท เป็น 530.45  |
|      | ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ จำนวน 111,500 หุ้น                       |
|      | จากการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2 &     |
|      | ESOP-W3)                                                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกันยายน บริษัทฯได้รับอนุญาตให้ย้ายหมวดธุรกิจจาก                     |
|      | หมวดปิโตรเคมีและเคมีภัณฑ์ (กลุ่มวัตถุดิบและสินค้าอุตสาหกรรม) เป็น           |
|      | หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง)                 |
|      |                                                               |
|      | เดือนกันยายน บริษัทฯซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่     |
|      | อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (บริษัทร่วม) จำนวน 31,736 หุ้น ในราคาหุ้นละ 10    |
|      | บาท รวมเป็นเงิน 317,360 บาท บริษัทฯยัง                             |
|      | คงมีสัดส่วนการลงทุนในบริษัทฯดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 26.98               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนตุลาคม บริษัทฯซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100          |
|      | ของทุนจดทะเบียนของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด (UVC)             |
|      | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จำนวน 990,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงิน 9.90     |
|      | ล้านบาท จากการเพิ่มทุนจดทะเบียนและชำระแล้วจำนวน 9.90 ล้านบาท เป็น 10  |
|      | ล้านบาท                                                        |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนธันวาคม บริษัทฯขายเงินลงทุนทั้งหมดในบริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด      |
|      | (บริษัทร่วม) ให้แก่บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (ผู้ถือหุ้นเดิม)              |
|      | ในราคาตามมูลค่าทางบัญชี ณ วันสิ้นงวดไตรมาส 3 ของปี 2549 คิดเป็นมูลค่าหุ้นละ |
|      | 18.61 บาท จำนวน 147,000 หุ้น รวมเป็นเงิน 2,735,670 บาท เนื่องจาก    |
|      | บริษัทฯไม่ได้มีแผนงานที่จะลงทุนพัฒนาโครงการในบริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด   |
|      | ต่อไป                                                          |
+------+---------------------------------------------------------------+

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทอื่นๆ

  ปัจจุบัน นอกจากธุรกิจผลิตและจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์
  บริษัทฯได้ดำเนินธุรกิจโดยเข้าลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจพลังงาน และธุรกิจอื่น
  โดยสามารถสรุปโครงสร้างการถือหุ้นและการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด
  (มหาชน) ดังนี้

โครงสร้างกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

(ส่วนที่ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมเกินกว่าร้อยละ 10 ขึ้นไป)

บริษัทย่อยและบริษัทร่วม

+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท                                   |   | ส | ลักษณะธุรกิจหลัก       |
|                                        |   | ัด |                    |
|                                        |   | ส |                    |
|                                        |   | ่ว |                    |
|                                        |   | น |                    |
|                                        |   | ก |                    |
|                                        |   | า |                    |
|                                        |   | ร |                    |
|                                        |   | ถ |                    |
|                                        |   | ือ |                    |
|                                        |   | ห |                    |
|                                        |   | ุ้น |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัทย่อย                                |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด   | U | 1 | การลงทุนและการจัดการ |
|                                        | V | 0 |                    |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       | A | 0 |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            | M | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด            | U | 1 | ให้บริการเป็นที่ปรึกษาด  |
|                                        | V | 0 | ้านการเงินและการลงทุน |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       | C | 0 |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ไทย – ไลซาท จำกัด                  | T | 1 | จำหน่า              |
|                                        | L | 0 | ยผลิตภัณฑ์สังกะสีอ๊อกไซด์ |
| 3 ซอยพหลโยธิน 90 ถนนพหลโยธิน ต.ประชาธิปัตย์ |   | 0 | และเคมีภัณฑ์อื่นๆ       |
| อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130 โทรศัพท์ 0 2998    |   | % |                    |
| 9841-4                                 |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด                | F | 1 | ตัวแทนจำหน่าย        |
|                                        | S | 0 | เครื่องบันทึกเวลาและอุป |
| 888/221-222 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       |   | 0 | กรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 4700  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| กองทุนรวมกินรี พร็อพเพอร์ตี้                  | K | 9 | ก                  |
|                                        | R | 9 | องทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |
| 989 อาคารสยามทาวเวอร์ ชั้น 24 ถนนพระราม 1 | F | . | เพื่อลงทุนซ           |
|  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 |   | 8 | ื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ |
|                                        |   | 8 |                    |
|                                        |   | % | หรือลงทุน            |
|                                        |   |   | ในสิทธิเรียกร้องที่มีอสังห |
|                                        |   |   | าริมทรัพย์เป็นหลักประกัน |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด                | E | 6 | ลงทุนในธุรกิจบ        |
|                                        | V | 0 | ริหารและจัดการพลังงาน |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       |   | % |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   |   |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัทร่วม                                |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด        | G | 3 | พัฒนา               |
|                                        | r | 3 | อสังหาริมทรัพย์โครงการ |
| 427/3-5 ถนนสาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี       | a | . | อาคารที่พักอาศัยเพื่อขาย |
| เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120          | n | 3 |                    |
|                                        | d | 3 | ประเภทคอนโดมิเนียม   |
|                                        | U | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด                   | P | 4 | พัฒนาอสังหาร         |
|                                        | V | 9 | ิมทรัพย์โครงการแนวราบ |
| 123 ซันทาวเวอร์ ชั้น 12 อาคารเอ            |   | % |                    |
| ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร        |   |   | ประเภท             |
| กรุงเทพฯ 10900                          |   |   | บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด *       | S | 2 | พัฒนา               |
|                                        | U | 9 | อสังหาริมทรัพย์โครงการ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา       | N | . | อาคารที่พักอาศัยเพื่อเช่า |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร    |   | 5 |                    |
| 10400 โทรศัพท์ 0 2201 3372               |   | 0 |                    |
|                                        |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เ                                 | E | 2 | ให้บริก              |
| อ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | E | 6 | ารปรึกษาทางด้านวิศวกร |
|                                        | I | . | รมการจัดการและอนุรักษ์ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา       |   | 9 |                    |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร    |   | 8 | พลังงาน             |
| 10400 โทรศัพท์ 0 2201 3466               |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท สหสินวัฒนา โคเจนเนอเรชั่น จำ          | S | 2 | จัดหา               |
| กัด (ถือหุ้นผ่านบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด) ** | S | 0 | และจำหน่ายพลังงานให้ล |
|                                        | C | % | ูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมและ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ช                      |   |   |                    |
| ั้น 12 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทว |   |   | กลุ่มพาณิชยกรรม       |
| ี กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ 0 2201 3466 |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+

หมายเหตุ : * ถือหุ้นทางอ้อมผ่านบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ร้อยละ
29.50 / ** ถือหุ้น ทางอ้อมผ่านบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด ร้อยละ 12

2.3 โครงสร้างรายได้ 

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯและบริษัทย่อย ตั้งแต่ปี 2546 จนสิ้นสุด ปี 2549
  สามารถจำแนกตามกลุ่มธุรกิจได้ดังต่อไปนี้

[TABLE]

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  ธุรกิจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ : บริษัทฯ
  ดำเนินการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรง โดยผ่านกองทุนรวม
  กินรีพร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย) และร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจจัดตั้งบริษัทร่วมทุน ได้แก่ บริษัท
  แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด และบริษัท เอส.ยู.เอ็น.
  แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นต้น
  โดยบริษัทฯมีความเชี่ยวชาญด้านการเข้าซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาการเงินและไม่สามารถดำเนิน
  การต่อให้แล้วเสร็จได้
  บริษัทฯจะได้ดำเนินการร่วมกับลูกหนี้และเจ้าหนี้สถาบันการเงินเพื่อแก้ไขปัญหาและเข้าซื้อโครงการมาเพื่อพัฒนาต่อโดยร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจที่เหมาะสมกับแต่ละประเภทของโครงการ
  โดยเน้นโครง การที่มีศักยภาพ มีความเหมาะสมกับความต้องการของผู้บริโภค
  ระยะเวลาการก่อสร้างรวดเร็ว และให้ผลตอบ แทนในอัตราที่ต้องการ

  ธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์และเคมีภัณฑ์อื่น :
  เนื่องจากความต้องการใช้ผงสังกะสีอ๊อกไซด์ในประเทศมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
  โดยเฉพาะจากอุตสาหกรรมยางรถยนต์ และอุตสาหกรรมผลิตน้ำยางข้น บริษัทฯ จึงมีเป้า
  หมายที่จะดำรงความเป็นผู้ผลิตที่เน้นคุณภาพและมาตรฐานของสินค้า
  ตลอดจนการให้บริการที่ดีและสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้า

  ธุรกิจพลังงาน : บริษัทฯ เป็นแกนนำในการจัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด
  ร่วมกับกลุ่มผู้ถือหุ้นบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
  และกองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม
  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในธุรกิจบริหารและจัดการพลังงาน (ESCO) โดยมีลูกค้ากลุ่มเป้า
  หมายทั้งในภาคอุตสาหกรรมและพาณิชยกรรม
  ซึ่งบริษัทฯได้เล็งเห็นถึงแนวโน้มของผู้ประกอบการที่ตระหนักถึงความสำคัญของการประหยัดพลังงานและเชื้อเพลิงซึ่งมีแนวโน้มของราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
  โดยการบริหารและจัดการพลังงานจะก่อให้เกิดการประหยัดและลดต้นทุนด้านเชื้อเพลิงและพลังงาน
  ซึ่งส่งผลให้ผู้ประกอบ การในประเทศสามารถรักษาความสามารถในการแข่งขัน
  และส่งผลดีต่อเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม

  ทั้งนี้
  ธุรกิจบริหารและจัดการพลังงานถือเป็นการลงทุนที่ก่อให้เกิดรายได้ที่สม่ำเสมอและต่อเนื่องในระยะยาวซึ่งจะช่วยเสริมการดำเนินธุรกิจโดยรวมของบริษัท