5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีมูลค่าตามบัญชีรวม
250.29 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน                                    | 24,932.89               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 44,575.07               |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 153,790.03              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 6,865.45                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 39.83                   |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 20,088.52               |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 250,291.79              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| ที่ดิน            | ที่ตั้ง               | จำนวน  | มูลค่า    | ภาระผูกพัน   |
|                |                   |        | ตามบัญชี( |            |
|                |                   |        | ราคาทุน) |            |
|                |                   |        |         |            |
|                |                   |        | (บาท)   |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 1.             | 164 หมู่ 5          | 11 ไร่  | 1,      |            |
| ที่ด             | ซอยเทศบาล 55      | 5 ตรว. | 957,626 | ติดจำนองเพื่อ |
| ินที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                   |        |         |            |
| บางปู (โรงงานที่  | ถนนสุขุมวิท          |        |         |   ค้ำ       |
| 1)             | ตำบลท้ายบ้านใหม่     |        |         | ประกันสินเชื่อ |
|                |                   |        |         |            |
|                | อำ                |        |         |            |
|                | เภอเมืองสมุทรปราการ |        |         |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | จังหวัดสมุทรปราการ   |        |         |            |
|                | 10280             |        |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
|                |                   | 3 ไร่   | 10,     |   -        |
|                |                   | 35     | 000,000 |            |
|                |                   | ตรว.   |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 2.             | น                 | 30 ไร่  | -       |   -        |
| ที่ดินที่เป็นท       | ิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ |        |         |            |
| ี่ตั้งโรงงานเกตเวย์ |                   |        |         |            |
| (โรงงานที่ 2)    | จังหวัดฉะเชิงเทรา    |        |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 3. ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม | ซอยสุขุมวิท 51       | 19     | 92,000  |   -        |
|                | กรุงเทพฯ           | ตรว.   |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 4.ที่ด           | 226, 228 ถนน      | 39.7   | 2,      |   -        |
| ินที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล             | ตรว.   | 128,904 |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | ตำบลหาดใหญ่        |        |         |            |
|                | อำเภอหาดใหญ่       |        |         |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | จังหวัดสงขลา 90110  |        |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| รวม            |                   |        | 14,     |            |
|                |                   |        | 178,530 |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+

หมายเหตุ ; ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทได้ทำการจำน่ายและโอนที่ดินและอาคารของโรงงานที่
2 (เกตเวย์) ให้กับ บริษัท ยีเอส ยัวซ่า สยาม อินดัสตรีส์ จำกัด
ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2555 เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2555

รายละเอียดของอาคาร

+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| อาคา    | ที่ตั้ง                    | กรรมสิทธิ์    | มูลค     | ภาระผูกพัน |
| รและส่วน |                        |            | ่าตามบัญชี |          |
|         |                        |            |         |          |
| ปรับป    |                        |            | (บาท)   |          |
| รุงอาคาร |                        |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| โรงงาน  | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล 55  | บมจ. ยัวซ่า  | 43,     |   ติด     |
| บางปู    | ถนนสุขุมวิท               | แบตเตอรี่    | 875,690 | จำนองเพื่อ |
|         |                        |            |         |   ค้ำปร   |
| (       | ตำบลท้ายบ้านใหม่          | ประเทศไทย  |         | ะกันสินเชื่อ |
| โรงงานที่ | อำเภอเมืองสมุทรปราการ    |            |         |          |
| 1)      |                        |            |         |          |
|         | จังหวัดสมุทรปราการ 10280  |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| โรงงา   | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง   | บมจ. ยัวซ่า  | -       |   -      |
| นเกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว           | แบตเตอรี่    |         |          |
|         |                        |            |         |          |
| (       | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190   | ประเทศไทย  |         |          |
| โรงงานที่ |                        |            |         |          |
| 2)      |                        |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| สาข     | 226, 228 ถนนสัจจกุล      | บจ.        | 699,379 | -        |
| าหาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่             | ยัวซ่าเซลส์   |         |          |
|         |                        | แอนด์       |         |          |
|         | อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา |            |         |          |
|         | 90110                  | ดิสทริบิวชั่น   |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
|         | รวม                    |            | 44,     | -        |
|         |                        |            | 575,690 |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+

หมายเหตุ : 1) ในปี 2554
บริษัทได้จ้างผู้ประเมินอิสระให้ทำการประเมินที่ดินและอาคารของโรงงานบางปู
พบว่าราคาประเมินมีจำนวน 47.07 ล้านบาท

2) ในเดือนกรกฎาคม 2555 บริษัทได้ทำการจำหน่ายและโอนที่ดินและอาคารของโรงงานที่ 2
(เกตเวย์) ให้กับ บริษัท ยีเอส ยัวซ่า สยาม อินดัสตรีส์ จำกัด
ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2555 เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2555

ที่ดินและอาคารโรงงานที่ 1 ได้ติดจำนองเพื่อค้ำประกันสินเชื่อกับธนาคารแห่งหนึ่งในวงเงิน 30
ล้านบาท

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัท
ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 เป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัท
โดยมีผู้บริหารเป็นชุดเดียวกับบริษัทและมีกรรมการบริษัทจำนวน 5 ท่าน คือ นายพรจักร มนูธรรม
พลตำรวจตรีศุภชาญ มนูธรรม นายฮิโรชิ ทาเทอิวะ นายทาเคโอะ
ยามาโมโตะ และนายคัทซึมิ นากาโตะ ดำรงตำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อย
โดยบริษัทจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์ และรถจักรยานยนต์ในตลาดทดแทน (REM)
และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่ บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป
โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ จะมีงบประมาณการโฆษณาเป็นของบริษัทเอง

นโยบายในการเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ ทางบริษัทจะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก
โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ปัจจุบันบริษัทยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน