2 ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  ประวัติความเป็นมา

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนก่อตั้งเป็นบริษัทจำกัด เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม
  2523 ในนาม บริษัท ยูนิไทย อ๊อกไซด์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 5 ล้านบาท
  โดยการร่วมทุนระหว่างบริษัทในกลุ่มบริษัท ยูไนเต็ดมอเตอร์เวิกส์ (สยาม) จำกัด
  และบริษัทในกลุ่มพิธานพาณิชย์ มีวัตถุประสงค์เพื่อผลิตผงสังกะสี
  อ๊อกไซด์จำหน่ายทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ และเริ่มเปิดดำเนินการผลิตเมื่อวันที่ 13
  มกราคม 2525 โดยมีโรงงาน 2 โรง ตั้งอยู่จังหวัดปทุมธานี

  นอกจากดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์
  บริษัทฯได้ขยายการดำเนินธุรกิจโดยเข้าร่วมทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจด้านอื่นๆ
  ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทฯได้ลงทุนในธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพแต่ประสบปัญหาทางการเงินหรือโครงการที่เจ้าของโครงการไม่สามารถดำเนินการต่อให้แล้วเสร็จ
  โดยร่วมลงทุนจัดตั้งบริษัทเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริม ทรัพย์ที่พักอาศัยเพื่อขายและเพื่อเช่า
  โครงการแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาว์นเฮ้าส์
  รวมทั้งได้ขยายการลงทุนในธุรกิจบริหารและจัดการพลังงาน (Energy Service Company)

  สรุปการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญของบริษัทฯที่ผ่านมา ดังนี้

+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 11 สิหาคม 2543 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จาก 8 ล้านบาท เป็น 20    |
| 2531 | ล้านบาท และได้เปลี่ยน                                             |
|      |                                                               |
|      | แปลงมูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 100 บาท เป็น 10 บาท                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | วันที่ 9 ธันวาคม 2531                                             |
|      | รับอนุมัติให้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีบริษัท         |
|      | ผาแดงอินดัสทรี จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 31 มีนาคม 2537 จดทะเบียนแปรสภาพจาก “บริษัทจำกัด” เป็น           |
| 2537 | “บริษัทมหาชนจำกัด”                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 2 มิถุนายน 2538 เปลี่ยนชื่อ “บริษัท ยูนิไทย อ๊อกไซด์ จำกัด (มหาชน)”    |
| 2538 | เป็น “บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)”                             |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนมีนาคม 2539 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จาก 20 ล้านบาท เป็น 100     |
| 2539 | ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญ จำนวน 8,000,000 หุ้น ให้ผู้ถือหุ้นเดิม ในอัตรา 1 |
|      | หุ้นเดิม มีสิทธิซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน 4 หุ้น ในราคาหุ้นละ 10 บาท                |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 29 ธันวาคม 2541 เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 100,000,000 บาท เป็น       |
| 2541 | 105,000,000 บาท                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 23 กรกฎาคม 2542 เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 105,000,000 บาท เป็น      |
| 2542 | 704,000,000 บาท                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 100 ล้านบาท เป็น 300 ล้านบาท         |
|      | จากการออกหุ้นสามัญ จำนวน 20,000,000 หุ้น ให้กับบริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท     |
|      | แมเนจเม้นท์ จำกัด และบุคคลที่บริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด       |
|      | เสนอชื่อ                                                        |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+

+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนพฤศจิกายน 2544 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์     |
| 2544 | จำกัด (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อหุ้นในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์ จำกัด      |
|      | (Grand U) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) จำนวน         |
|      | 2,031,250 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 40.63 ของทุนจดทะ เบียนชำระแล้ว      |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนกรกฎาคม 2545 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 300 ล้านบาท เป็น   |
| 2545 | 350 ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 5,000,000 หุ้น ให้กับบริษัท คาเธ่ย์   |
|      | แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด และบุคคลที่บริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์     |
|      | จำกัด เสนอชื่อ                                                   |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | เดือนสิงหาคม 2545 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด          |
| 2545 | (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด (SV)         |
|      | ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) จำนวน147,000 หุ้น ร้อยละ |
|      | 49 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 3 ล้านบาท                              |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกันยายน 2545 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด          |
|      | (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด (SUN) |
|      | ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) จำนวน 295,000 หุ้น ร้อยละ  |
|      | 29.50 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 10 ล้านบาท                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 29 มกราคม 2546 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 350 ล้านบาท เป็น |
| 2546 | 515 ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 16,500,000 หุ้น                 |
|      | ให้กับนักลงทุนเฉพาะเจาะจง                                         |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนมีนาคม 2546 บริษัทฯเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์         |
|      | เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (EEI)                             |
|      | ดำเนินธุรกิจให้บริการปรึกษาทางด้านวิศวกรรมการจัดการและอนุรักษ์พลังงาน      |
|      | จากเดิมร้อยละ 20 เป็นร้อยละ 26.67 โดยมีมูลค่าเงินลงทุนรวม 4 ล้านบาท     |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนเมษายน 2546 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด  |
|      | (บริษัทย่อย) ลงทุนซื้อ                                              |
|      |                                                               |
|      | หุ้นใน Grand U (บริษัทร่วม) จากผู้ถือหุ้นเดิมบริษัทร่วม จำนวน 65,524 หุ้น     |
|      | เป็นเงิน 2.92 ล้านบาท ทำให้บริษัทฯมีสัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มเป็นร้อยละ 41.94    |
|      | ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว                                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนกันยายน 2546                                               |
|      | บริษัทฯซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กินรีพร็อพเพอร์ตี้ (KRF)        |
|      | ในสัดส่วนร้อยละ 100 โดยมีมูลค่าการลงทุน 300 ล้านบาท                   |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | วันที่ 14 ตุลาคม 2546 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 515 ล้านบาท เป็น  |
|      | 515.11 ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 11,000 หุ้น                  |
|      | ให้กับผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1)                 |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | วันที่ 14 พฤศจิกายน 2546 เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 702,772,990 บาท เป็น     |
|      | 944,528,490 บาท และได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 10 บาท เป็น 1  |
|      | บาท                                                           |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | เดือนธันวาคม 2546 บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มในบริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด (FS)  |
|      | จำนวน 400,000 หุ้น มูลค่าเงินลงทุนทั้งสิ้น 5 ล้านบาท                     |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| ปี    | วันที่ 14 มกราคม 2547 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 515.11 ล้านบาท  |
| 2547 | เป็น 520.68 ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 5,569,200 หุ้น           |
|      | ให้กับผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1 & ESOP-W2 &      |
|      | ESOP-W3)                                                      |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      | บริษัทฯและกองท                                                  |
|      | ุนส่วนบุคคลของบริษัทย่อยซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กินรีพร็อพเพอร์ตี้ |
|      | (KRF) เพิ่มอีก 28,946,014 หน่วย ราคาหน่วยละ 6.17 บาท รวมเป็นเงิน     |
|      | 178.70 ล้านบาท                                                 |
+------+---------------------------------------------------------------+
|      |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+

  ------- -------------------------------------------------------------------------------
          ในไตรมาสแรกของปี 2547 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด(UVAM)
          ขายเงินลงทุนใน Grand U (บริษัทร่วม) จำนวน 430,107 หุ้น (UV 268,817 หุ้น & UVAM 161,290
          หุ้น) ราคาหุ้นละ 31.50 บาท รวมเป็นเงิน 13.55 ล้านบาท ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมบริษัทร่วม
          ภายหลังการขายหุ้นครั้งนี้ บริษัทฯถือหุ้นโดยตรงร้อยละ 33.33 ของทุนจดทะ เบียนชำระแล้ว 50 ล้านบาท

          

          วันที่ 14 กรกฎาคม 2547 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 520.68 ล้านบาท เป็น 522.06 ล้านบาท
          จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 1,382,699 หุ้น ให้กับผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1
          & ESOP-W2 & ESOP-W3)

  ปี 2548  วันที่ 11 มกราคม 2548 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 522.06 ล้านบาท เป็น 526.14 ล้านบาท
          จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 4,078,600 หุ้น ให้กับผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ
          (ESOP-W2 & ESOP-W3)

          

          เดือนเมษายน บริษัทฯร่วมทุนกับบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้ง บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด(SV)
          ทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
          มีวัตถุประสงค์ในการพัฒนาโครงการเพื่อรองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
          โดยบริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 5 ล้านบาท

          

          วันที่ 11 กรกฎาคม 2548 จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว จากเดิม 526.14 ล้านบาท เป็น 527.67 ล้านบาท
          จากการออกหุ้นสามัญจำนวน 1,531,500 หุ้น ให้กับผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ
          (ESOP-W2 & ESOP-W3)

          

          วันที่ 3 พฤศจิกายน 2548 บริษัทฯได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร ที่ระดับ “BBB/Stable” โดยบริษัท
          ทริสเรทติ้ง จำกัด

          

          เดือนพฤศจิกายน 2548 บริษัทฯร่วมทุนกับกลุ่มผู้ถือหุ้นบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล
          จำกัด และกองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ก่อตั้ง บริษัท เอสโก้เวนเจอร์
          จำกัด (EV) ทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 20 ล้านบาท เพื่อลงทุนในธุรกิจบริหารและจัดการพลังงาน
          โดยบริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 60 ของทุนจดทะเบียน 20 ล้านบาท
  ------- -------------------------------------------------------------------------------

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทอื่นๆ

  นอกจากบริษัทฯประกอบธุรกิจหลัก คือ ผลิตและจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์
  บริษัทฯเข้าร่วมทุนถือหุ้นในธุรกิจด้านอื่นๆ โดยลงทุนผ่านบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ บริษัท
  ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด
  และเพื่อให้เกิดความชัดเจนในการบริหารงานอย่างมีประสิทธิภาพ
  เสริมสร้างความแข็งแกร่งในการดำเนินธุรกิจบริษัทฯได้จัดผังการประกอบธุรกิจของแต่ละกลุ่มธุรกิจออกเป็น
  4 สายธุรกิจ ได้แก่ 1) ธุรกิจผลิตสังกะสีอ๊อกไซด์และเคมี ภัณฑ์อื่น 2) ธุรกิจการลงทุน 3)
  ธุรกิจจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลาและอุปกรณ์ควบคุมระบบจอดรถ และ 4) ธุรกิจที่ปรึกษา
  ซึ่งสามารถสรุปโครงสร้างการถือหุ้นและการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด
  (มหาชน) ดังนี้

โครงสร้างการถือหุ้นกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

บริษัทย่อยและบริษัทร่วม

+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท                                   |   | ส | ลักษณะธุรกิจหลัก       |
|                                        |   | ัด |                    |
|                                        |   | ส |                    |
|                                        |   | ่ว |                    |
|                                        |   | น |                    |
|                                        |   | ก |                    |
|                                        |   | า |                    |
|                                        |   | ร |                    |
|                                        |   | ถ |                    |
|                                        |   | ือ |                    |
|                                        |   | ห |                    |
|                                        |   | ุ้น |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัทย่อย                                |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด   | U | 1 | การลงทุนและการจัดการ |
|                                        | V | 0 |                    |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       | A | 0 |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            | M | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด            | U | 1 | ให้บริการเป็นที่ปรึกษาด  |
|                                        | V | 0 | ้านการเงินและการลงทุน |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       | C | 0 |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ไทย – ไลซาท จำกัด                  | T | 1 | จำหน่า              |
|                                        | L | 0 | ยผลิตภัณฑ์สังกะสีอ๊อกไซด์ |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       |   | 0 | และเคมีภัณฑ์อื่นๆ       |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด                | F | 1 | ตัวแทนจำน่าย         |
|                                        | S | 0 | เครื่องบันทึกเวลาและอุป |
| 888/221-222 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       |   | 0 | กรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   | % |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 4700  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กินรีพร็อพเพอร์ตี้        | K | 9 | ก                  |
|                                        | R | 9 | องทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |
| 989 อาคารสยามทาวเวอร์ ชั้น 24 ถนนพระราม 1 | F | . | เพื่อล               |
|  แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 |   | 8 | งทุนซื้อหรือเช่าอสังหาริม |
|                                        |   | 4 |                    |
|                                        |   | % | ทรัพย์หรือลงทุน        |
|                                        |   |   | ในสิทธิเรียกร้องที่มีอสังห |
|                                        |   |   | าริมทรัพย์เป็นหลักประกัน |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด                | E | 6 | ลงทุนในธุรกิจบ        |
|                                        | V | 0 | ริหารและจัดการพลังงาน |
| 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2       |   | % |                    |
| ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน            |   |   |                    |
| กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ 0 2255 9401  |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัทร่วม                                |   |   |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด        | G | 3 | พัฒนา               |
|                                        | r | 3 | อสังหาริมทรัพย์โครงการ |
| 427/3-5 ถนนสาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี       | a | . | อาคารที่พักอาศัยเพื่อขาย |
| เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120          | n | 3 |                    |
|                                        | d | 3 |                    |
|                                        | U | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด *              | S | 4 | พัฒนา               |
|                                        | V | 9 | อสังหาริมทรัพย์โครงการ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา       |   | . | อาคารที่พักอาศัยเพื่อขาย |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี                 |   | 0 |                    |
| กรุงเทพมหานคร10400 โทรศัพท์ 0 2201 3372   |   | 0 |                    |
|                                        |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด                   | P | 4 | พัฒนาอสังหาร         |
|                                        | V | 9 | ิมทรัพย์โครงการแนวราบ |
| 123 ซันทาวเวอร์ ชั้น 12 อาคารเอ            |   | . |                    |
| ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร        |   | 0 | ประเภท             |
| กรุงเทพฯ                                |   | 0 | บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ |
|                                        |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด *       | S | 2 | พัฒนา               |
|                                        | U | 9 | อสังหาริมทรัพย์โครงการ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา       | N | . | อาคารที่พักอาศัยเพื่อเช่า |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี                 |   | 5 |                    |
| กรุงเทพมหานคร10400 โทรศัพท์ 0 2201 3372   |   | 0 |                    |
|                                        |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท เ                                 | E | 2 | ให้บริก              |
| อ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด | E | 6 | ารปรึกษาทางด้านวิศวกร |
|                                        | I | . | รมการจัดการและอนุรักษ์ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา       |   | 6 |                    |
| แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี                 |   | 7 | พลังงาน             |
| กรุงเทพมหานคร10400 โทรศัพท์ 0 2201 3466   |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+
| บริษัท สหสินวัฒนา โคเจนเนอเรชั่น จำ          | S | 2 | จัดหา               |
| กัด (ถือหุ้นผ่านบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด) ** | S | 0 | และจำหน่ายพลังงานให้ล |
|                                        | C | . | ูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมและ |
| 475 อาคารสิริภิญโญ                        |   | 0 |                    |
| ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเท |   | 0 | กลุ่มพาณิชยกรรม       |
| วี กรุงเทพมหานคร10400 โทรศัพท์ 0 2201 3466 |   | % |                    |
+----------------------------------------+---+---+--------------------+

หมายเหตุ : * ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด / **
ถือหุ้นบริษัท สหสินวัฒนา โคเจนเนอเรชั่น จำกัด ทางอ้อมโดยบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด
ร้อยละ 12

2.3 โครงสร้างรายได้ 

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯและบริษัทย่อย ตั้งแต่ปี 2545 จนสิ้นสุด ปี 2548
  สามารถจำแนกตามกลุ่มธุรกิจได้ดังต่อไปนี้

[TABLE]

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  ธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์และเคมีภัณฑ์อื่น :
  จากภาวะแข่งขันด้านราคาในอุตสาหกรรมผงสังกะสีอ๊อกไซด์ที่มีอย่างต่อเนื่อง
  บริษัทฯได้ดำเนินการปรับปรุงกระบวนการผลิตเพื่อลดต้นทุนการผลิต พร้อมทั้งจัดหาและผลิต
  สินค้าเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าให้มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้น
  โดยบริษัทฯมีเป้าหมายที่จะดำรงความเป็นผู้นำในตลาดผู้ผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์อย่างต่อเนื่อง

  ธุรกิจการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ :
  บริษัทฯดำเนินการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรง
  โดยผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กินรีพร็อพเพอร์ตี้ และร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ
  โดยผ่านบริษัทร่วมลงทุน ได้แก่ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัท ปริญเวนเจอร์
  จำกัด บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ และบริษัท เอส.ยู.เอ็น.แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นต้น
  โดยบริษัทฯมีความเชี่ยวชาญด้านการเข้าซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาทางการเงินและไม่สามารถดำเนินการต่อให้แล้วเสร็จได้
  บริษัทฯจะได้ดำเนินการร่วมกับลูกหนี้และเจ้าหนี้สถาบันการเงินเพื่อแก้ไขปัญหาและเข้าซื้อโครงการมาเพื่อพัฒนาต่อโดยร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจที่เหมาะสมกับแต่ละประเภทของโครง
  การ ซึ่งเน้นโครงการที่มีศักยภาพ มีความเหมาะสมกับความต้องการของผู้บริโภค
  ระยะเวลาการก่อสร้างรวดเร็ว และให้ผลตอบแทนในอัตราที่ต้องการ

  ธุรกิจการลงทุนภาคบริหารและจัดการพลังงาน : บริษัทฯเป็นแกนนำในการจัดตั้งบริษัทย่อย คือ
  บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด ร่วมกับกลุ่มบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่
  อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด และกองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม
  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในธุรกิจบริหารและจัดการพลังงาน (ESCO) โดยมีลูกค้ากลุ่มเป้า
  หมายทั้งในภาคอุตสาหกรรมและพาณิชยกรรม
  ซึ่งบริษัทฯได้เล็งเห็นถึงแนวโน้มของผู้ประกอบการที่ตระหนักถึงความสำคัญของการประหยัดพลังงานและเชื้อเพลิงซึ่งมีแนวโน้มของราคาที่ปรับตัวสูง
  ขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยการ
  บริหารและจัดการพลังงานจะก่อให้เกิดการประหยัดและลดต้นทุนด้านเชื้อเพลิงและพลัง งาน
  ซึ่งส่งผลให้ผู้ประกอบ การในประเทศสามารถรักษาความสามารถในการแข่งขัน
  และส่งผลดีต่อเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม

  ทั้งนี้
  ธุรกิจบริหารและจัดการพลังงานถือเป็นการลงทุนที่ก่อให้เกิดรายได้ที่สม่ำเสมอและต่อเนื่องในระยะยาวซึ่งจะช่วยเสริมการดำเนินธุรกิจโดยรวมของบริษัท