ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

ความเป็นมา

บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจหลักประเภทรับเหมาก่อสร้างงานวิศวกรรมโยธาทุกประเภท
ผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง และผลิตภัณฑ์คอนกรีตอื่น รวมทั้งผลิตเหล็กแปรรูป
ใช้เป็นวัสดุในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และจำหน่ายให้กับลูกค้าภายนอก

บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ได้จดทะเบียนก่อตั้งเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2519
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 4 ล้านบาท และได้เพิ่มทุนขึ้นเป็นลำดับ ในปี พ.ศ.2538
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 400 ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท
โดยกระจายหุ้นให้นักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ จากนั้นในเดือนกันยายน 2538
บริษัทก็ได้รับอนุมัติให้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 2,221,587,311 บาท และมีทุนชำระแล้ว 1,974,801,416 บาท
โดยแบ่งเป็นหุ้นสามัญ 1,974,801,416 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ 

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ ชั้น 18 และ 19 อาคารบางนาทาวเวอร์ เอ เลขที่ 2/3 หมู่ที่ 14
ถนนบางนา-ตราด กม.6.5

  ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540

เลขประจำตัวผู้เสียภาษี 3101090413

เลขทะเบียนบริษัท 0107538000096 (เดิมเลขที่ บมจ.532)

เว็บไซต์ www.nawarat.co.th

โทรศัพท์ (662) 730-2100

โทรสาร (662) 751-9484 ถึง 90

เลขานุการบริษัท นางวัฒนา สัมนาวงศ์ โทรศัพท์ (662) 730-2185

ส่วนนักลงทุนสัมพันธ์ นายปรัชญา มั่นคง โทรศัพท์ (662) 730-2178

สำนักงานสาขา

-   เลขที่ 1796 ถนนบางนา-ตราด แขวงบางนา เขตบางนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร

โรงงานผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง ผลิตภัณฑ์คอนกรีตและโรงงานเหล็กแปรรูป

-   เลขที่ 1796 ถนนบางนา-ตราด แขวงบางนา เขตบางนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร

-   เลขที่ 53/4 หมู่ 9 ตำบลโพรงอากาศ อำเภอบางน้ำเปรี้ยว จังหวัดฉะเชิงเทรา

โรงงานผลิตท่อคอนกรีตและบ่อพักน้ำสำเร็จรูปขนาดใหญ่

-   เลขที่ 31/13 ถนนพระราม 2 ก.ม. 33.5 ตำบลบางกระเจ้า อำเภอเมือง
    จังหวัดสมุทรสาคร

กิจการร่วมค้า บริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้อง (ที่ยังดำเนินธุรกิจอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556)

+---------------------------+------------------+------------+---------+
| กิจการร่วมค้า                | ที่อยู่              | ป          | ส่วน     |
|                           |                  | ระเภทกิจการ | แบ่งกำไร |
|                           |                  |            |         |
|                           |                  |            | (ร้อยละ) |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| กิจการร่วมค้า                | 2034/132-161     | รับ         | 50      |
| เอ็นดับเบิ้ลยูอา-เอสบีซีซี        | อา               | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           | คารอิตัลไทยทาวเวอร์ | –          |         |
|                           | ชั้น 34 แขวงบางกะปิ |            |         |
|                           | เขตห้วยขวาง       | ขุดขน       |         |
|                           | กรุงเทพฯ 10310    | ดินและถ่านหิน |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| เนาวรัตน์- เอ เอส แอสโซซิเอท | 8/24-25          | รับ         | 70      |
| ร่วมค้า                     | ซอยลาดพร้าว 8     | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           | ถนนลาดพร้าว       |            |         |
|                           | แขวงจอมพล        |            |         |
|                           | เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |            |         |
|                           | 10900            |            |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| กิจการร่วมค้า โอบายาชิ –      | 2/3 หมู่ 14        | รับ         | 30      |
| เนาวรัตน์                   | อาคารบางนา       | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           | ทาวเวอร์เอชั้น18-19 |            |         |
|                           | ถนน บางนา-ตราดก  |            |         |
|                           | ม.6.5 ตำบลบางแก้ว |            |         |
|                           | เขตบางพลี         |            |         |
|                           | จ.สมุทรปราการ     |            |         |
|                           | 10540            |            |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| กิจการร่วมค้า เนาวรัตน์ -      | 2/3 หมู่ 14        | รับ         | 80      |
| สเตรกา                    | อาคารบางนาทาว    | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           | เวอร์เอชั้น18-19ถนน |            |         |
|                           | บางนา-ตราดกม.6.5 |            |         |
|                           | ตำบลบางแก้ว       |            |         |
|                           | เขตบางพลี         |            |         |
|                           | จ.สมุทรปราการ     |            |         |
|                           | 10540            |            |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| กิจการร่วมค้า เอ เอส         | 2/3 หมู่ 14        | รับ         | 50      |
| และเนาวรัตน์                | อาคารบางนาทาว    | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           |                  |            |         |
|                           | เวอร์เอชั้น18-19ถนน |            |         |
|                           | บางนา-ตราดกม.6.5 |            |         |
|                           | ตำบลบางแก้ว       |            |         |
|                           | เขตบางพลี         |            |         |
|                           | จ.สมุทรปราการ     |            |         |
|                           | 10540            |            |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+
| ITD-Nawarat (L.L.C.)      | Office No.126,   | รับ         | 40      |
|                           |                  | เหมาก่อสร้าง |         |
|                           | 1^(st) Floor,    |            |         |
|                           | Sh.rashid Bin    |            |         |
|                           | Khalifa AI       |            |         |
|                           | Maktoum Sheikh   |            |         |
|                           | Zayed Road,      |            |         |
|                           | Dubai,U.A.E.     |            |         |
+---------------------------+------------------+------------+---------+

+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัทย่อย                  | ที่อยู่              | ปร        | ส         |
|                          |                  | ะเภทกิจการ | ่วนแบ่งกำไร |
|                          |                  |           |           |
|                          |                  |           | (ร้อยละ)   |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| Myanmar NWR Co., Ltd.    | International    | รับเ       | 100       |
|                          | Business         | หมาก่อสร้าง |           |
|                          | Center,Suite     |           |           |
|                          | No.106,88 Pyay   |           |           |
|                          | Road,Hlaing      |           |           |
|                          | Townshi          |           |           |
|                          | p,Yangon,Myanmar |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท ยูทิลิตี้ บิสิเนส          | 21 ถนนวิภาวดีรังสิต  | ระบบ      | 60        |
| อัลลายแอนซ์ จำกัด           | แขวงจอมทอง       | บำบัดน้ำเสีย |           |
|                          | เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| NWR (Cambodia) Company   | 217, Group 1,    | บริหารและ  | 100       |
| Limited                  | Smach Meanchey   | ควบคุมโครง |           |
|                          | Commune, Smach   | การก่อสร้าง |           |
|                          | Meanchey         |           |           |
|                          | District,        |           |           |
|                          | Kohkong          |           |           |
|                          | Province.        |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด   | 2/3 หมู่ 14        | พัฒนาอส    | 100       |
|                          | อาคารบา          | ังหาริมทรัพย์ |           |
|                          | งนาทาวเวอร์เอชั้น18 |           |           |
|                          | ถนน              | บ้านพักอาศัย |           |
|                          | บางนา-ตราดกม.6.5 |           |           |
|                          | ตำบลบางแก้ว       |           |           |
|                          | เขตบางพลี         |           |           |
|                          | จ.สมุทรปราการ     |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท แอ็ดวานซ์ พรีแฟบ จำกัด  | 2/3 หมู่ 14        | พัฒนาอส    | 100       |
|                          | อาคารบา          | ังหาริมทรัพย์ |           |
|                          | งนาทาวเวอร์เอชั้น18 |           |           |
|                          | ถนน              | บ้านพักอาศัย |           |
|                          | บางนา-ตราดกม.6.5 |           |           |
|                          | ตำบลบางแก้ว       |           |           |
|                          | เขตบางพลี         |           |           |
|                          | จ.สมุทรปราการ     |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+

+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง             | ที่อยู่              | ปร        | ส         |
|                          |                  | ะเภทกิจการ | ่วนแบ่งกำไร |
|                          |                  |           |           |
|                          |                  |           | (ร้อยละ)   |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท นิวเดเคด จำกัด        | 19 ซอย 7 ถนนเสรี  | รับเ       | -         |
|                          | 7 แขวงสวนหลวง    | หมาก่อสร้าง |           |
|                          | เขตสวนหลวง       |           |           |
|                          | กรุงเทพฯ 10260    |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท เรือนรพี จำกัด         | 19 ซอย 7 ถนนเสรี  | ค้าอส      | -         |
|                          | 7 แขวงสวนหลวง    | ังหาริมทรัพย์ |           |
|                          | เขตสวนหลวง       |           |           |
|                          | กรุงเทพฯ 10260    |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท อีสท์ แบงค็อค แอสเซ็ทส์  | 19 ซอย 7 ถนนเสรี  | ค้าอส      | -         |
| จำกัด                     | 7 แขวงสวนหลวง    | ังหาริมทรัพย์ |           |
|                          | เขตสวนหลวง       |           |           |
|                          | กรุงเทพฯ 10260    |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท เค อัลลายแอนซ์ จำกัด   | 1111 หมู่ 6        | ทำธุร      | -         |
|                          |                  | กิจเหมืองแร่ |           |
|                          | ตำบลสำโรงเหนือ    |           |           |
|                          |                  |           |           |
|                          | อำเ              |           |           |
|                          | ภอเมืองสมุทรปราการ |           |           |
|                          | จังหวัดสมุทรปราการ  |           |           |
|                          | 10270            |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท เขาชะเมาฮิลลี่ รีสอร์ท   | 9/3 หมู่ 3         | ท         | -         |
| จำกัด                     | ตำบลเขาวงกต      | ำการเกษตร |           |
|                          | อำเภอแก่งหางแมว   |           |           |
|                          | จังหวัดจันทบุรี 22160 |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท อีจีจี เอ็นเตอร์ไพรซ์     | 19 ซอย 7 ถนนเสรี  | ธุรกิจ      | -         |
| จำกัด                     | 7 แขวงสวนหลวง    | เฟอร์นิเจอร์ |           |
|                          | เขตสวนหลวง       |           |           |
|                          | กรุงเทพฯ 10260    |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+
| บริษัท อิตาเลียนไทย          | 2034/132-161     | รับเ       | -         |
| ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)  | อา               | หมาก่อสร้าง |           |
|                          | คารอิตัลไทยทาวเวอร์ |           |           |
|                          | ถนนเพชรบุรีตัดใหม่   |           |           |
|                          | แขวงบางกะปิ       |           |           |
|                          | เขตห้วยขวาง       |           |           |
|                          | กรุงเทพฯ 10310    |           |           |
+--------------------------+------------------+-----------+-----------+

บุคคลอ้างอิง

+------------------------+---------------------------------------------+
| ตำแหน่ง                 | ชื่อ / ที่อยู่                                    |
+------------------------+---------------------------------------------+
| นายทะเบียนหุ้น            | บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด       |
|                        |                                             |
|                        | อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เลขที่ 62        |
|                        | ถนนรัชดาภิเษก                                 |
|                        |                                             |
|                        | แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110        |
|                        |                                             |
|                        | โทร 0-2229-2800                             |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ผู้สอบบัญชี                | บริษัท สำนักงาน อีวาย จำกัด                      |
|                        |                                             |
|                        | (เดิมชื่อ บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด)     |
|                        |                                             |
|                        | โดย นายกฤษดา เลิศวนา เลขทะเบียน 4958          |
|                        |                                             |
|                        | ชั้น 33 อาคารเลครัชดา เลขที่ 193/136-137         |
|                        | ถนนรัชดาภิเษก กรุงเทพฯ 10110 โทร 0-2264-0777 , |
|                        | 0-2661-9190                                 |
+------------------------+---------------------------------------------+
| ที่ปรึกษากฎหมาย           | บริษัท วีระวงค์, ชินวัฒน์ และเพียงพนอ จำกัด          |
|                        |                                             |
|                        | ชั้น 22 อาคารเมอร์คิวรี่ทาวเวอร์ เลขที่ 540          |
|                        | ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี                          |
|                        |                                             |
|                        | เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330                      |
|                        |                                             |
|                        | โทร 0-2264-8000                             |
+------------------------+---------------------------------------------+

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน)
เริ่มประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง ตั้งแต่ปี พ.ศ.2519 ในปี
พ.ศ.2538 ได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด และเปลี่ยนชื่อจาก บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ
จำกัด เป็น บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2538
บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนและเรียกชำระทุนเพิ่มเป็น 500 ล้านบาท
โดยการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนแก่ประชาชนทั่วไป
และนำเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 31 สิงหาคม 2538
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยรับหลักทรัพย์ของบริษัทเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนเมื่อวันที่ 27
กันยายน 2538 ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 2,221,587,311 บาท และมีทุนชำระแล้ว
1,974,801,416 บาท

บริษัทย่อย

1. Myanmar NWR Company Limited

ในปี พ.ศ.2543 บริษัทได้ลงทุนใน Myanmar NWR Company Limited ตั้งอยู่ที่
International Business Center, Suite No.106, 88 Pyay Road, Hlaing
Township, Yangon, Myanmar โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 100
เพื่อวัตถุประสงค์ในการรองรับการขยายธุรกิจในด้านการรับเหมาก่อสร้างในประเทศสาธารณรัฐแห่งสหภาพพม่า
มีทุนจดทะเบียน Kyat 1,000,000 ทุนที่เรียกชำระแล้ว Kyat 500,000 หรือประมาณ 3
ล้านบาท ปัจจุบันยังไม่เริ่มประกอบธุรกิจ
เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศสาธารณรัฐแห่งสหภาพเมียนมา
และระบบกฎหมายยังไม่เอื้ออำนวย

2. บริษัท ยูทิลิตี้ บิสิเนส อัลลายแอนซ์ จำกัด

ในปี พ.ศ.2544 บริษัทได้ลงทุนใน บริษัท ยูทิลิตี้ บิสิเนส อัลลายแอนซ์ จำกัด
ดำเนินธุรกิจด้านการบริหารจัดการโรงงานบำบัดน้ำเสีย โดยลงทุนในอัตราส่วนร้อยละ 50 ต่อมา
เมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2546 บริษัทได้ขายเงินลงทุนบางส่วนให้แก่บุคคลภายนอก
ทำให้สัดส่วนเงินลงทุนลดเหลือร้อยละ 33.33 แต่ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2549
บริษัทได้ซื้อเงินลงทุนคืนจากบุคคลภายนอก ทำให้ในปัจจุบันบริษัทลงทุนในอัตราส่วนร้อยละ 60.00
ของทุนจดทะเบียนจำนวน 40 ล้านบาท โดยมีทุนที่เรียกชำระแล้วจำนวน 20 ล้านบาท
สำหรับผู้ถือหุ้นอื่นร้อยละ 40 เป็นนิติบุคคลอื่นที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ กับบริษัท
ทั้งในแง่ของกรรมการและผู้ถือหุ้น

3. NWR (Cambodia) Company Limited

ในปีพ.ศ.2550 บริษัทได้จัดตั้ง NWR(Cambodia) Company Limited ขึ้นในประเทศกัมพูชา
โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อรองรับงานบริการและควบคุมงานก่อสร้างที่ประเทศกัมพูชา
มีทุนจดทะเบียน 20 ล้านเรียลหรือประมาณ 200,000.00 บาทปัจจุบันมีทุนชำระแล้ว 17,000.00
บาท และเริ่มรับงานเป็นผู้ควบคุมการก่อสร้างงานสะพานข้ามแม่น้ำ TONLE SAP
กับทางบริษัทเอกชนผู้ว่าจ้างคือ L.Y.P.Group Co.,Ltd. มูลค่างาน 2 ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกา
ปัจจุบันงานก่อสร้างสะพานนี้เสร็จสมบูรณ์แล้ว

4.บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด

ในเดือนเมษายน 2556 บริษัทฯได้ลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด จำนวน
1,999,400 หุ้น ในราคาหุ้นละ 100 บาท เป็นจำนวนเงินประมาณ 200 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
100 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว
ทั้งนี้บริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2556

5.บริษัท แอ็ดวานซ์ พรีแฟบ จำกัด

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัทฯมีการลงทุนในบริษัท แอ็ดวานซ์ พรีแฟบ จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งใหม่ บริษัทดังกล่าวมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1 ล้านบาท
โดยบริษัทฯถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวร้อยละ 100 และได้จ่ายชำระเงินลงทุนแล้วเป็นจำนวน 0.25
ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียน
ทั้งนี้บริษัทดังกล่าวได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2556

บริษัทร่วม

1. บริษัท ซี.ไอ.เอ็น. เอสเตท จำกัด

ในเดือนกันยายน 2549 บริษัทได้ลงทุนในบริษัท ซี.ไอ.เอ็น. เอสเตท จำกัด
เพื่อดำเนินการจัดหาที่ดินและพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 47
ชั้นเพื่ออยู่อาศัยเพื่อขายที่ถนนลาดพร้าวระหว่างซอย 12–14 ชื่อโครงการ“ดิ อิสสระ ลาดพร้าว”
มูลค่าโครงการประมาณ 1,868.68 ล้านบาท โครงการก่อสร้างเริ่มต้นเดือนมกราคม 2550
สิ้นสุดเดือนกันยายน 2554 โดยบริษัทลงทุนในอัตราร้อยละ 40 ของทุนจดทะเบียนของบริษัท
ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท จำกัด เป็นจำนวนเงินเท่ากับ 100 ล้านบาท

ในปี 2555และปี2556 บริษัทได้รับเงินปันผลจากบริษัทนี้เป็นจำนวนเงิน 60 ล้านบาทและ 16
ล้านบาท และได้บันทึกส่วนแบ่งกำไรเพิ่มเข้าใน “เงินลงทุนในบริษัทร่วม” อีกเท่ากับ 114.17
ล้านบาทในปี 2555และอีกเท่ากับ 26.72 ล้านบาทในปี 2556

2. บริษัท วีเอสพีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัท วีเอสพีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เพื่อดำเนินการพัฒนาที่ดินที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ขนาดเนื้อที่ 20 ไร่ 33 ตารางวา
เป็นหมู่บ้านริมทะเลจำนวน 45 หลัง เพื่อขาย ชื่อโครงการ “ซีบรีส วิลล่า พัทยา”
มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท โครงการก่อสร้างเริ่มต้นเดือนมิถุนายน 2550
สิ้นสุดเดือนมีนาคม 2556 โดยบริษัทลงทุนในอัตราร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียนของบริษัท
วีเอสพีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นจำนวนเงินเท่ากับ 25 ล้านบาท ปัจจุบันขายได้แล้วจำนวน 37
หลังจากจำนวนทั้งหมด 45 หลัง คงเหลือ 8 หลัง

ในปี 2555 และปี 2556 บริษัทบันทึกส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทนี้ เพิ่มเข้าใน
“เงินลงทุนในบริษัทร่วม” อีกเท่ากับ 3.62 ล้านบาท และ อีกเท่ากับ 0.920 ล้านบาทในปี 2556

กิจการร่วมค้า

นอกจากการดำเนินงานรับเหมาก่อสร้างโดยตรงและรับเหมาช่วงแล้ว
บริษัทยังดำเนินกิจการรับเหมาก่อสร้างร่วมกับบริษัทอื่นในลักษณะกิจการร่วมค้า
เพื่อประมูลโครงการที่ต้องใช้เทคโนโลยีสูง หรือโครงการที่บริษัทไม่มีประสบการณ์การทำงานมาก่อน
โดยการร่วมกันดังกล่าวก็เพื่อให้มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติของผู้ว่าจ้าง
หรือเพื่อใช้ประโยชน์จากเครื่องจักร อุปกรณ์
และบุคลากรของแต่ละฝ่ายเพื่อเป็นการประหยัดต้นทุนการก่อสร้างในโครงการนั้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 กิจการร่วมค้าที่บริษัทร่วมทุนด้วยมีอัตราการร่วมทุนร้อยละ 30 ขึ้นไป
ในการจัดทำงบการเงินของบริษัท บริษัทจะรับรู้รายการสินทรัพย์ หนี้สิน
รายได้และค่าใช้จ่ายของกิจการร่วมค้าตามสัดส่วนการร่วมทุนของบริษัทในกิจการร่วมค้านั้นๆ

ในปี 2551 บริษัท ได้ร่วมกับ บริษัท สระบุรีถ่านหิน จำกัด ดำเนินการจัดตั้งกิจการร่วมค้า
โดยใช้ชื่อกิจการร่วมค้าว่า กิจการร่วมค้า เอ็นดับเบิ้ลยูอา-เอสบีซีซี ในอัตราส่วนร้อยละ 50
เพื่อดำเนินการโครงการงานจ้างเหมาขุด-ขนดินและถ่านหินที่เหมืองแม่เมาะ อำเภอแม่เมาะ
จังหวัดลำปาง
ของการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยปัจจุบันได้รับการเซ็นสัญญากับทางผู้ว่าจ้างโดยมีมูลค่าโครงการ
16,689.06 ล้านบาท (ซึ่งไม่รวมค่าไฟฟ้า) โดยมีระยะเวลาดำเนินโครงการ 9 ปี เริ่มจาก 18
กุมภาพันธ์ 2552 ถึง 5 มีนาคม 2561 และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 ส่งมอบงานไปแล้ว
7,420.33 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 44.46

ปัจจุบัน กิจการร่วมค้าอื่นๆที่ส่งมอบงานก่อสร้างแล้วแต่ยังมีรายการเคลื่อนไหวเล็กน้อย เช่น
รายการเงินกู้ยืม, เงินให้กู้ยืม

มีดังต่อไปนี้

+------------------------------------------------+---------------------+
| ชื่อกิจการร่วมค้า                                   | ส่วนแบ่งกำไรร้อยละ     |
+------------------------------------------------+---------------------+
|                                                |                     |
+------------------------------------------------+---------------------+
| -   เนาวรัตน์ เอ.เอส.แอสโซซิเอท ร่วมค้า             | 70                  |
+------------------------------------------------+---------------------+
| -   กิจการร่วมค้า โอบายาชิ-เนาวรัตน์                 | 30                  |
+------------------------------------------------+---------------------+
| -   กิจการร่วมค้า เนาวรัตน์ – สเตรกา                | 80                  |
+------------------------------------------------+---------------------+
| -   ITD-NAWARAT (L.L.C.)                       | 40                  |
+------------------------------------------------+---------------------+

3. ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยเสี่ยงจากภายในและภายนอก ที่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทสามารถสรุปได้ดังนี้

1.  ภาวะเศรษฐกิจและอัตราการขยายตัว ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
    มีความสัมพันธ์โดยตรงกับภาวะเศรษฐกิจและอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศ
    ดังนั้น บริษัทจึงได้รับผลกระทบในช่วงเศรษฐกิจชะลอตัว อย่างไรก็ตาม
    การที่บริษัทมีความสามารถในการรับงานได้หลายประเภท
    ทำให้บริษัทสามารถกระจายความเสี่ยง เพื่อลดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้
    ภาวะเศรษฐกิจมีการปรับตัวดีขึ้นในช่วงระยะเวลาสั้นๆ ช่วงหนึ่ง
    มีผลทำให้อัตราการขยายตัวของบริษัทเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่แล้วภาวะเศรษฐกิจกลับถดถอยลง
    เพื่อให้สามารถดำรงอยู่ในธุรกิจก่อสร้างได้
    บริษัทสนใจที่จะเข้าประมูลงานที่บริษัทชำนาญมากเป็นพิเศษและมีคู่แข่งน้อย มากขึ้น ได้แก่
    งานประเภทการทำท่อหรืออุโมงค์ใต้ดินขนาดใหญ่ งานระบบบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น
    นอกจากนี้บริษัทยังได้ให้ความสนใจในการเข้าประมูลงานต่างประเทศมากขึ้น
    ทั้งในรูปของการประมูลในนามบริษัทผู้เดียวและในนามของกิจการร่วมค้า อย่างไรก็ตาม
    งานในภาคเอกชนยังคงมีความเสี่ยงในเรื่องสภาพคล่องของผู้ว่าจ้าง ซึ่งอาจจ่ายชำระล่าช้า
    บริษัทจึงต้องใช้ความระมัดระวังในการรับงานโครงการต่างๆ
    ทั้งงานภายในประเทศและงานต่างประเทศ

2.  การเปลี่ยนแปลงของราคาวัสดุ ต้นทุนวัสดุ
    ถือว่าเป็นต้นทุนหลักในการคำนวณเสนอราคาในการประมูล
    ซึ่งการเปลี่ยนแปลงด้านราคาของวัสดุต่าง ๆ มีผลกระทบโดยตรงต่อผลกำไรของบริษัท
    โดยเฉพาะอย่างยิ่งคือการปรับตัวขึ้นของราคาน้ำมันที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่องานก่อสร้างประเภทถนน
    และยังส่งผลกระทบต่อค่าจัดส่งวัสดุอื่นๆอีกด้วย ถึงแม้ราคาน้ำมัน
    และราคาวัสดุหลักประเภทเหล็กจะปรับตัวลดลงบ้างในปีที่ผ่านมา
    แต่ก็ไม่สามารถมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการปรับราคาสูงขึ้นไปสู่ระดับราคาเดิม
    ซึ่งทำให้เกิดความเสี่ยงในการเสนอราคาว่าจ้างก่อสร้างในภาวะเช่นนี้ นอกจากนี้
    กรณีของวัสดุนำเข้าจากต่างประเทศ ต้นทุนจะปรับไปตามอัตราแลกเปลี่ยนอีกด้วย

3.  การขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัว
    ทำให้เกิดการแย่งแรงงานกันระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่โดยปกติแล้ว
    บริษัทและธุรกิจรับเหมาก่อสร้างทั่วไป
    มักจะประสบปัญหาขาดแคลนแรงงานในช่วงเทศกาลสำคัญ เช่น วันปีใหม่ วันสงกรานต์ ดังนั้น
    บริษัทต้องมีการจูงใจ โดยเพิ่มอัตราค่าจ้างชดเชย
    ทำให้มีต้นทุนการดำเนินงานสูงขึ้นในบางช่วงเวลา โดยทั่วไปแล้วหากเป็นแรงงานทั่วไป
    บริษัทจะไม่ค่อยประสบปัญหา แต่หากเป็นแรงงานฝีมือ
    จะประสบปัญหาที่มีกับแรงงานฝีมือระดับผู้ชำนาญเท่านั้น
    โครงการก่อสร้างบางโครงการจะเน้นบางงานเป็นพิเศษ เช่น งานก่อสร้างบ้านระดับราคาสูง
    ซึ่งจะประสบปัญหาเมื่อมีหลายโครงการที่ก่อสร้างพร้อมกัน
    ทำให้มีการแย่งแรงงานฝีมือระดับผู้ชำนาญกันระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้าง ดังนั้น
    หากบริษัทได้งานลักษณะนี้ ต้องมีการวางแผนงาน
    รวมทั้งมีการเจรจากันล่วงหน้ากับแรงงานฝีมือระดับชำนาญ

4.  เหตุการณ์ที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้
    แม้ว่าบริษัทได้มีการคำนวณราคาโดยเผื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อรองรับความเสี่ยง
    (CONTINGENCY COST) ไว้แล้วทุกครั้ง
    แต่บางครั้งมีข้อจำกัดในด้านระยะเวลาในการเตรียมตัวแก้ไขสถานการณ์
    หรือเหตุการณ์ซึ่งไม่สามารถคาดหมายได้ล่วงหน้าเกิดขึ้น ทำให้เกิดความเสียหายกับงาน
    โดยไม่สามารถเรียกร้องจากผู้ว่าจ้างได้ เช่น น้ำท่วม หรือภัยธรรมชาติต่าง ๆ เป็นต้น

5.  การเปิดเสรีในภาคบริการ นโยบายการเปิดเสรีในภาคบริการ
    ซึ่งหมายความรวมถึงงานรับเหมาก่อสร้าง ทำให้จำนวนคู่แข่งขันจากบริษัทต่างชาติเพิ่มมากขึ้น
    ซึ่งบริษัทจะต้องเตรียมตัวพัฒนาบุคลากร อุปกรณ์ก่อสร้าง
    และเทคนิคการก่อสร้างให้ทันสมัยและสามารถแข่งขันกับบริษัทอื่นๆ ได้ในระยะยาว

6.  ปัจจัยด้านแหล่งเงินทุนและอัตราดอกเบี้ย
    ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีความจำเป็นต้องใช้เงินทุนหมุนเวียนสูง
    โดยเฉพาะในกรณีเป็นโครงการซึ่งต้องลงทุนด้านเครื่องจักรสูง
    ดังนั้นหากประสบปัญหาในการหาแหล่งสนับสนุนทางการเงิน ก็อาจทำให้โครงการมีปัญหาได้
    บริษัทเตรียมการแก้ไขปัญหาด้วยการขออนุมัติวงเงินสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มากขึ้น
    เป็นการสำรองเพื่อรองรับการขยายงานของบริษัท และเพื่อให้บริษัทมีทางเลือกมากขึ้น
    นอกจากนี้ ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย ที่อาจเกิดความผันผวนในอนาคต
    ก็อาจส่งผลต่อผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทเช่นกัน
    บริษัทมิได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว

7.  โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบัน
    บริษัทเริ่มขยายธุรกิจไปในด้านการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    ซึ่งเดิมบริษัทจะเป็นเพียงผู้รับจ้างก่อสร้างให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาฯเพียงอย่างเดียว
    ซึ่งบริษัทได้ให้ความสนใจศึกษามานานพอควร
    เริ่มต้นด้วยการลงทุนร่วมกับผู้อื่นที่มีประสบการณ์มานาน หากเป็นการลงทุนแต่เพียงผู้เดียว
    บริษัทจะว่าจ้างให้บริษัทที่มีความชำนาญทำการศึกษาโครงการที่บริษัทสนใจลงทุนก่อนเริ่มดำเนินโครงการต่อไป

8.  ความสามารถหรือไม่สามารถของผู้ร่วมค้าในการปฏิบัติตามข้อตกลงในกิจการร่วมค้า

  บางกรณี บริษัทจำเป็นต้องเข้าประมูลงานในนามของ “กิจการร่วมค้า” ร่วมกับผู้ร่วมค้าอื่น ๆ
  การทำงานในรูปแบบของกิจการร่วมค้าจะประสบผลสำเร็จหรือไม่
  ย่อมขึ้นกับความสามารถของบริษัทและของผู้ร่วมค้าประกอบกัน หากผู้ร่วมค้ามีปัญหา
  ไม่ว่าจะด้านการเงินหรือด้านการทำงาน กล่าวคือ ไม่สามารถปฏิบัติได้ตามหน้าที่ของตนตามสัญญา
  ย่อมส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานร่วมกัน
  หากผู้ร่วมค้าสามารถแก้ไขปัญหาและดำเนินงานร่วมกันต่อไปได้
  ก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อบริษัทมากนัก แต่หากผู้ร่วมค้าไม่สามารถแก้ปัญหาได้
  บริษัทอาจจำเป็นต้องช่วยจัดการแก้ปัญหาให้ ซึ่งหากเป็นปัญหาด้านการเงิน
  บริษัทอาจต้องลงทุนเพิ่มในโครงการเพื่อให้การทำงานสามารถดำเนินต่อไปได้
  หรือหากเป็นปัญหาด้านการทำงาน
  บริษัทอาจต้องส่งเจ้าหน้าที่ที่มีความรู้ความชำนาญไปช่วยแก้ไขปัญหา

  อย่างไรก็ตามเพื่อให้บริษัทมีระบบบริหารความเสี่ยงและเพื่อลดมูลเหตุของแต่ละโอกาสที่จะก่อให้เกิดความเสียหายต่อบริษัท
  บริษัทจึงได้มีการแต่งตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงขึ้น
  เพื่อวางนโยบายการบริหารความเสี่ยง และจัดทำคู่มือการบริหารความเสี่ยงขึ้น

  คู่มือการบริหารความเสี่ยงที่จัดทำขึ้นมีจุดมุ่งหมายให้พนักงานทุกคนได้เห็นถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยง
  ได้ทราบถึงนโยบายของบริษัทและแนวทางของการบริหารความเสี่ยงตามมาตรฐานสากล
  ตลอดจนให้ได้รับทราบถึงหน้าที่และวิธีการในการจัดการความเสี่ยงอย่างถูกต้อง
  อันจะเป็นการช่วยลดปัญหาในส่วนงานต่างๆและเป็นผลดีต่อผู้มีส่วนได้เสียในด้านต่างๆ
  ต่อพนักงานทุกคน ต่อบริษัท และต่อสังคมโดยรวม

  ปัจจุบันคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงได้มีการจัดประชุมเพื่อวางนโยบายการบริหารความเสี่ยง
  และคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงเป็นผู้กำกับดูแลติดตามและสนับสนุนการนำระบบบริหารความเสี่ยงไปปฏิบัติทั่วทั้งองค์กรอย่างมีประสิทธิภาพรวมทั้งพิจารณางบประมาณและค่าใช้จ่ายต่างๆ
  ในการฝึกอบรมให้พนักงานมีความรู้ในการจัดทำระบบบริหารความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง

  คู่มือการบริหารความเสี่ยงของบริษัท ได้มีการกำหนดนโยบายการบริหารความเสี่ยงดังนี้

1.  ให้มีการบริหารความเสี่ยงเป็นวัฒนธรรมองค์กร โดยกำหนดให้พนักงานทุกคนได้เรียนรู้
    ทำความเข้าใจ
    และตระหนักถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยงรวมทั้งปฏิบัติอย่างต่อเนื่อง

2.  ให้มีการกำหนดกระบวนการบริหารความเสี่ยงเป็นระบบมาตรฐานเดียวกันทั้งบริษัท

3.  ให้การบริหารความเสี่ยง เป็นเครื่องมือในการช่วยให้การดำเนินงานของบริษัท
    บรรลุเป้าตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ (รายละเอียดแสดงเฉพาะสินทรัพย์ของบริษัทเท่านั้น)

+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ประเภท/ลักษณะสินทรัพย์  | ลักษณ     | ลักษณะ    | เนื้อที่  | ราคาซื้อ | ราคา   |
|                     | ะกรรมสิทธิ์ |          |       |        | ตามบัญชี |
|                     |          | การใ     |       | (บาท)  | (บาท)  |
|                     |          | ช้ประโยชน์ |       |        |        |
|                     |          |          |       |        | ณ 31   |
|                     |          |          |       |        | ธ.     |
|                     |          |          |       |        | ค.2556 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 1. ที่ดิน              |          |          |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 10646      | เ        | บ่อทราย   | 18    | 1,214, |        |
| อ.ปากท่อ จ.ราชบุรี     | ป็นเจ้าของ |          | -2-76 | 850.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| นส.3ก 730 อ.ปากท่อ   | เ        | บ่อทราย   | 6     | 302,   |        |
| จ.ราชบุรี             | ป็นเจ้าของ |          | -2-93 | 962.50 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| นส.3 126 อ.ปากท่อ    | เ        | บ่อทราย   | 1     | 1,601, |        |
| จ.ราชบุรี             | ป็นเจ้าของ |          | 6-0-5 | 250.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| นส.3ก 946 อ.ปากท่อ   | เ        | บ่อทราย   | 0     | 99,    |        |
| จ.ราชบุรี             | ป็นเจ้าของ |          | -3-98 | 500.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| นส.3ก 948 อ.ปากท่อ   | เ        | บ่อทราย   | 16    | 1,612, |        |
| จ.ราชบุรี             | ป็นเจ้าของ |          | -0-49 | 250.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 3607, 2378 | เ        | บ่อทราย   | 12    | 563,   |        |
| อ.มโนรมย์ จ.ชัยนาท    | ป็นเจ้าของ |          | -1-68 | 625.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 6406, 6407 | เ        | บ่อทราย   | 16    | 841,   |        |
| ต.วังจิก จ.พิจิตร       | ป็นเจ้าของ |          | -3-15 | 800.00 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ค่าถมที่ และปรับปรุงที่ดิน  |          |          |       | 3,212, |        |
|                     |          |          |       | 009.00 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 35236      | เ        | บ้านพัก    | 24    | 8,520, |        |
| อ.บางน้ำเปรี้ยว        | ป็นเจ้าของ | คนงานและ | -1-38 | 750.00 |        |
| จ.ฉะเชิงเทรา         |          |          | ไร่    |        |        |
|                     |          | ที่เ       |       |        |        |
|                     |          | ก็บเอกสาร |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 32126      | เ        | บ้านพัก    | 0     | 1,895, |        |
| ต.ขนงพระ อ.ปากช่อง   | ป็นเจ้าของ |          | -3-13 | 327.11 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
| จ.นครราชสีมา         |          |          |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 27604      | เ        | โรงงาน   | 2     | 958,   |        |
| อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา  | ป็นเจ้าของ |          | -1-38 | 893.45 |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 490 อ.เมือง | เ        | โรงงาน   | 36    | 1      |        |
| จ.ฉะเชิงเทรา         | ป็นเจ้าของ |          | -0-65 | 1,104, |        |
|                     |          |          | ไร่    | 164.05 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ค่าถมที่ และปรับปรุงที่ดิน  |          |          |       | 8,901, |        |
|                     |          |          |       | 100.80 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดเลขที่ 4376       | เ        | บ่อดินลูกรัง | 49    | 2,910, |        |
| อ.ศรีประจันต์          | ป็นเจ้าของ |          | -0-69 | 000.00 |        |
| จ.สุพรรณบุรี           |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดที่ดินเลขที่ 7807    | เ        | โรงงาน   | 10    |        |        |
| อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา  | ป็นเจ้าของ |          | -3-38 |        |        |
|                     |          |          | ไร่    |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| โฉนดที่ดินเลขที่ 7808    | เ        | โรงงาน   | 11    | 10     |        |
| อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา  | ป็นเจ้าของ |          | -2-07 | 4,400, |        |
|                     |          |          | ไร่    | 000.00 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+

+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ประเภท/ลักษณะสินทรัพย์  | ลักษณ     | ล        | เนื้อที่  | ราคาซื้อ | ราคา   |
|                     | ะกรรมสิทธิ์ | ักษณะการใ |       |        | ตามบัญชี |
|                     |          | ช้ประโยชน์ |       | (บาท)  | (บาท)  |
|                     |          |          |       |        |        |
|                     |          |          |       |        | ณ 31   |
|                     |          |          |       |        | ธ.     |
|                     |          |          |       |        | ค.2556 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หักปร                |          |          |       | (563,6 |        |
| ับปรุงที่ดิน4แปลงเข้าทรัพย |          |          |       | 25.00) |        |
| ์สินที่ไม่ได้ใช้ประกอบการ+ |          |          |       |        |        |
|                     |          |          |       | (841,8 |        |
| -   ชัยนาทโฉนดเลขที่   |          |          |       | 00.00) |        |
|     3607, 2378      |          |          |       |        |        |
|     อ.มโนรมย์        |          |          |       | (1     |        |
|                     |          |          |       | ,895,3 |        |
| -   พิจิตรโฉนดเลขที่    |          |          |       | 27.11) |        |
|     6406, 6407      |          |          |       |        |        |
|     ต.วังจิก          |          |          |       | (2     |        |
|                     |          |          |       | ,910,0 |        |
| -                   |          |          |       | 00.00) |        |
|   นครราชสีมาโฉนดเลขที่ |          |          |       |        |        |
|     32126 ต.ขนงพระ  |          |          |       |        |        |
|                     |          |          |       |        |        |
| -   สุพรรณบุรีโฉนดเลขที่ |          |          |       |        |        |
|     4376 อ.ศรีประจันต์ |          |          |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| รวม                 |          |          |       | 14     |        |
|                     |          |          |       | 1,927, |        |
|                     |          |          |       | 729.80 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ส่วนปร               |          |          |       | 2      | 14     |
| ับปรุงที่ดินที่มีการปรับสภาพ |          |          |       | 8,956, | 4,670, |
|                     |          |          |       | 088.96 | 445.06 |
| หักค่าเ               |          |          |       |        |        |
| สื่อมราคาส่วนปรับปรุงที่ดิน |          |          |       | (26    |        |
|                     |          |          |       | ,213,3 |        |
|                     |          |          |       | 73.70) |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 2. อาคาร            |          |          |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| - อาคารสำนักงาน –    | บนที่ดินเช่า | สำนักงาน  |       | 2      |        |
| โรงงานเสาเข็ม กม.4   |          |          |       | 5,034, |        |
|                     |          |          |       | 084.99 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| - อาคารเก็บเอกสาร    | เ        | เ        |       | 3,820, |        |
|                     | ป็นเจ้าของ | ก็บเอกสาร |       | 024.74 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| - อาคารบ้านพักคนงาน   | เ        | บ้านพัก    |       | 1,886, |        |
|                     | ป็นเจ้าของ |          |       | 601.37 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| -                   | อาคารเช่า | สำนักงาน  |       | 3,408, |        |
| ส่วนปร               |          |          |       | 259.00 |        |
| ับปรุงอาคารสำนักงานใหญ่ | เ        | โ        |       |        |        |
|                     | ป็นเจ้าของ | รงงานผลิต |       | 8,333, |        |
| -                   |          |          |       | 305.96 |        |
| ส                   |          |          |       |        |        |
| ่วนปรับปรุงอาคารโรงงาน |          |          |       |        |        |
| – บางน้ำเปรี้ยว        |          |          |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| รวม                 |          |          |       | 4      |        |
|                     |          |          |       | 2,482, |        |
|                     |          |          |       | 276.06 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (12    | 2      |
|                     |          |          |       | ,911,6 | 9,570, |
|                     |          |          |       | 56.93) | 619.13 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 3. อาคารชั่วคราว      | บนที่ดินเช่า | สำนักงาน  |       | 5      |        |
|                     |          |          |       | 5,085, |        |
|                     |          |          |       | 637.94 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (40    | 1      |
|                     |          |          |       | ,402,9 | 4,682, |
|                     |          |          |       | 75.36) | 662.58 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 4.                  | เ        | ใช้ในง    |       | 2,03   |        |
| เครื่องจักรอุปกรณ์ก่อสร้าง | ป็นเจ้าของ | านก่อสร้าง |       | 5,803, |        |
|                     |          |          |       | 793.87 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (1,457 |        |
|                     |          |          |       | ,970,5 |        |
|                     |          |          |       | 71.25) |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าด้อยค่า          |          |          |       | (33    | 54     |
|                     |          |          |       | ,403,0 | 4,430, |
|                     |          |          |       | 89.66) | 132.96 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ประเภท/ลักษณะสินทรัพย์  | ลักษณ     | ล        | เนื้อที่  | ราคาซื้อ | ราคา   |
|                     | ะกรรมสิทธิ์ | ักษณะการใ |       |        | ตามบัญชี |
|                     |          | ช้ประโยชน์ |       | (บาท)  | (บาท)  |
|                     |          |          |       |        |        |
|                     |          |          |       |        | ณ 31   |
|                     |          |          |       |        | ธ.     |
|                     |          |          |       |        | ค.2556 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 5. ยานพาหนะ         | เ        | ใช้ในการก |       | 69     |        |
|                     | ป็นเจ้าของ | ่อสร้างและ |       | 6,820, |        |
|                     |          |          |       | 891.37 |        |
|                     |          | การ      |       |        |        |
|                     |          | ดำเนินงาน |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (475   | 22     |
|                     |          |          |       | ,957,9 | 0,862, |
|                     |          |          |       | 92.79) | 898.58 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 6. เครื่องใช้สำนักงาน   | เ        | ใช้ในการก |       | 14     |        |
|                     | ป็นเจ้าของ | ่อสร้างและ |       | 8,830, |        |
|                     |          |          |       | 841.23 |        |
|                     |          | การ      |       |        |        |
|                     |          | ดำเนินงาน |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (122   | 2      |
|                     |          |          |       | ,671,9 | 6,158, |
|                     |          |          |       | 74.35) | 866.88 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 7. เครื่องมือเครื่องใช้   | เ        | ใช้ในการก |       | 67     |        |
|                     | ป็นเจ้าของ | ่อสร้างและ |       | 4,029, |        |
|                     |          |          |       | 614.79 |        |
|                     |          | การ      |       |        |        |
|                     |          | ดำเนินงาน |       |        |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   |          |          |       | (548   | 12     |
|                     |          |          |       | ,164,3 | 5,865, |
|                     |          |          |       | 25.01) | 289.78 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| รวมมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ    |          |          |       |        | 1,10   |
|                     |          |          |       |        | 6,240, |
|                     |          |          |       |        | 914.97 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| 8. สิทธิสัญญาเช่า       |          | โรงงานผ  |       | 6      |        |
| ระยะเวลา 26 ปี 10    |          | ลิตเสาเข็ม |       | 9,417, |        |
| เดือน                |          |          |       | 942.63 |        |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+
| ตัดจำหน่าย            |          |          |       | (51    | 1      |
|                     |          |          |       | ,739,9 | 7,677, |
|                     |          |          |       | 76.29) | 966.34 |
+---------------------+----------+----------+-------+--------+--------+

มูลค่าทางบัญชีของสินทรัพย์ทุกประเภทไม่รวมสิทธิสัญญาเช่าตามข้อ 8 ณ 31 ธันวาคม 2556 เท่ากับ
1,106.24 ล้านบาท

สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ หัวเจาะซึ่งปรับปรุงขึ้นมาใหม่
และแบบเหล็กสำหรับหล่อท่อคอนกรีต,ปรับปรุงทรัพย์สินให้ดีขึ้น 10.28 ล้านบาท

สินทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ ตามงบการเงินเฉพาะบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2556
1,116.52 ล้านบาท

อาคาร สิ่งปลูกสร้าง เครื่องจักร ยานพาหนะ –สุทธิ ของบริษัทย่อย,กิจการร่วมค้า 1,589.40
ล้านบาท

สินทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ ตามงบการเงินรวม ณ 31 ธันวาคม 2556
2,705.92 ล้านบาท

+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| ประเภท            | ลักษณะ  | คู่สัญญา      | เ   | ร  | ค่าเ  | สัญญา |
|                   | การใช้ป |            | นื้อที่ | ะย | ช่าต่อ | สิ้นสุด |
|                   | ระโยชน์ |            |     | ะเ | เดือน |      |
|                   |        |            |     | วล | ณ 31 |      |
|                   |        |            |     | าเ | ธ.ค. |      |
|                   |        |            |     | ช่า | 2556 |      |
|                   |        |            |     | (  |      |      |
|                   |        |            |     | ปี) |      |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| ที่ดิน               |        |            |     |    |      |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| 1.  เลขที่ 1796     | โรงงาน | นางช้องมาศ  | 2   | 26 | 179  | 28   |
|     ถนนบางนา-ตราด | เสาเข็ม | อุนรัตน์      | 0-1 | .8 | ,366 | ต.   |
|                   |        | ซึ่งเป็น      | -53 |    |      | ค.63 |
|   แขวงบางนา       |        | บุคคลภายนอก | ไร่  |    |      |      |
|   เขตบางนา        |        | ไม่มีส่ว      |     |    |      |      |
|   กรุงเทพมหานคร    |        | นเกี่ยวข้องใด |     |    |      |      |
|                   |        | ๆ กับบริษัท   |     |    |      |      |
|                   |        |            |     |    |      |      |
|                   |        | (/1)       |     |    |      |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| 2. โฉนดเลขที่ 3514, | โรงงาน | คณะบุคคลท   | 3   | 3  | 4    | 30   |
| 3572 ถนนพระราม 2  | ผลิตภัณฑ | ี่ดินสมุทรสาคร | 7-1 |    | 3,33 | มิ.   |
|                   | ์คอนกรีต | หนึ่งใ       | -17 |    | 3.33 | ย.57 |
| ต.บางกระเจ้า       |        | นคณะบุคคลคือ | ไร่  |    |      |      |
| อ.เมืองสมุทรสาคร    |        | นายวศิน     |     |    |      |      |
|                   |        | พุทธารี      |     |    |      |      |
| จ.สมุทรสาคร        |        | ซ          |     |    |      |      |
|                   |        | ึ่งเป็นบุตรเขย |     |    |      |      |
|                   |        | ของนายมานะ |     |    |      |      |
|                   |        | กรรณสูต     |     |    |      |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| อาคาร             |        |            |     |    |      |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+
| -   เลขที่ 2/3 หมู่   | สำนัก   | บจ         | 1,  | 3  | 46   | 31   |
|     14            | งานใหญ่ | .เตียวฮงสีลม | 723 |    | 8,38 | ต.   |
|                   |        | ซึ่งไม่มีส่ว    | .56 | ปีที่ | 4.00 | ค.55 |
| อาคารบางนาทาวเวอร์ |        | นเกี่ยวข้องใด |     | 1  |      |      |
|     เอ            |        | ๆ กับบริษัท   | ตร  |    | 49   | 1/11 |
|                   |        |            | .ม. | ปีที่ | 1,80 | /55- |
| ชั้น 5-18-19        |        | สัญญาใหม่    |     | 2  | 3.20 | 31/1 |
| ถนนบางนา-ตราด     |        |            | 1,  |    |      | 0/58 |
|                   |        |            | 723 | ปีที่ | 51   |      |
| ต.บางแก้ว อ.บางพลี  |        |            | .56 | 3  | 5,22 |      |
| จ.สมุทรปราการ      |        |            |     |    | 2.40 |      |
|                   |        |            | ตร  | 3  |      |      |
|                   |        |            | .ม. | ปี  | 5    |      |
|                   |        |            |     |    | 66,7 |      |
|                   |        |            |     |    | 44.6 |      |
|                   |        |            |     |    | 4/ด. |      |
+-------------------+--------+------------+-----+----+------+------+

หมายเหตุ

(/1) ค่าเช่าจะมีการปรับขึ้นตามอัตราที่กำหนดไว้ดังนี้

  รายละเอียดค่าเช่าที่ดินตามรายที่ 1 ในหัวข้อเช่าที่ดินของนางช้องมาศ อุนรัตน์

+----------------------+------------------------+----------------------+
| ระยะเวลา             |                        | อัตราค่าเช่าที่บริษัทต้อง    |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| ตั้งแต่                 | ถึง                     | ชำระเป็นรายเดือน (บาท) |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| ณ 31 ธ.ค. 2538       | 28 ธันวาคม 2539         | 16,306               |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| 29 ธันวาคม 2539       | 28 ธันวาคม 2544         | 97,836               |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| 29 ธันวาคม 2544       | 28 ธันวาคม 2549         | 138,601              |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| 29 ธันวาคม 2549       | 28 ธันวาคม 2554         | 179,366              |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| 29 ธันวาคม 2554       | 28 ธันวาคม 2559         | 220,131              |
+----------------------+------------------------+----------------------+
| 29 ธันวาคม 2559       | 28 ตุลาคม 2563          | 260,896              |
+----------------------+------------------------+----------------------+

ซึ่งในที่ดินแห่งนี้มีค่าโอนสิทธิการเช่าจำนวน 74,277,198.61 บาท ซึ่งได้ชำระครบถ้วนแล้วในปี
2537 ค่าโอนสิทธิการเช่าเกิดจากกรณีที่ผู้เช่ารายแรกไม่สามารถทำประโยชน์บนที่ดินผืนนี้ได้
บริษัทจึงขอรับโอนสิทธิการเช่ามาจากผู้เช่ารายแรกเพื่อนำมาก่อสร้างเป็นโรงงานเสาเข็ม

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 189,006,117.06 บาท
ประกอบด้วย

ที่ดินรอการพัฒนา (22,187,087.95 บาท)

1.  ที่ดินที่ตำบลศรีษะจระเข้ใหญ่ อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน -
    ตารางวา โฉนดที่ดินเลขที่ 2497 และ 2498รวม 22,187,087.95 บาท
    ปัจจุบันยังไม่ได้เริ่มพัฒนาที่ดินแปลงนี้

  ที่ดินรอการขาย (169,170,829.11 บาท)

1.  ที่ดินที่อำเภอป่าโมกข์ จังหวัดอ่างทอง รวม 9 โฉนดมีเนื้อที่รวม 53-1-37 ไร่ มูลค่ารวม
    31,768,500 บาท

2. ที่ดินจังหวัดปทุมธานี โฉนดเลขที่ 72747 เนื้อที่ 1 งาน 50 ตารางวา มูลค่า 750,000 บาท

  3. ที่ดินอ.บางพลี จ.สมุทรปราการ 2 แปลง โฉนดเลขที่ 93719 และ 93754 เนื้อที่ 0-1-15
  ไร่และ เนื้อที่ 0-1-17 ไร่ ตามลำดับ มูลค่ารวม 2,784,000 บาท

  4. ที่ดิน ต.บ่อผุด อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี เนื้อที่ 42 ไร่ 2 งาน 77 ตารางวา มูลค่า
  101 ,919,156 บาท ส่วนปรับปรุงที่ดิน 9,581,627.- บาท รวมเป็นเงินทั้งสิน
  111,500,783.- บาท

  5. ที่ดิน อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ โฉนดเลขที่ 20662 และ 20663 เนื้อที่ 12 ไร่ 61 ตารางวา
  มูลค่า 16,000,000 บาท ส่วนปรับปรุงที่ดิน 156,794.- บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น
  16,156,794.- บาท

  6. ที่ดิน ต.วังจิก อ.พิจิตร โฉนดเลขที่ 6406, 6407 เนื้อที่ 16ไร่ 3งาน 15ตารางวา มูลค่า
  841,800.-บาท

  7. ที่ดิน อ.ศรีประจันต์ จ.สุพรรณบุรี โฉนดเลขที่ 3946 เนื้อที่ 30 ไร่ มูลค่า
  2,910,000.-บาท

  8. ที่ดิน อ.มโนรมย์ จ.ชัยนาท โฉนดเลขที่ 3607, 2378 เนื้อที่ 12ไร่ 1งาน 68ตารางวา
  มูลค่า 563,625.-บาท

  9. ที่ดิน อ.ปทากช่อง จ.นครราชสีมา โฉนดเลขที่ 32126 เนื้อที่ 3งาน 13 ตารางวา มูลค่า
  1,895,327.11 บาท

  (หัก)ผลขาดทุนจากการประเมินราคาที่ดิน 2 แปลง (2,351,800.- บาท)

1.  โฉนดเลขที่ 6406, 6407 ต.วังจิก จ.พิจิตร ราคาซื้อ 841,800.- หักราคาประเมิน
    500,000.- ขาดทุน 341,800.- บาท

  2. โฉนดเลขที่ 4376 อ.ศรีประจันต์ จ.สุพรรณบุรี ราคาซื้อ 2,910,000.- หักราคาประเมิน
  900,000.- ขาดทุน 2,010,000.-บาท

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ข้อพิพาททางกฎหมาย ซึ่งบริษัท เป็นคู่ความ หรือคู่กรณี โดยที่คดี หรือข้อพิพาทยังไม่สิ้นสุด
โดยเฉพาะคดีที่อาจมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัท ที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
(2,998.33 ล้านบาท) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2556 เท่ากับ 149.92 ล้านบาท มีดังนี้

1. คดีแพ่ง หมายเลขดำที่ 4740/2555

ระหว่าง บริษัท วิจิตรภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ผู้ร้องที่ 1

  บริษัท ประยูรวิศว์ก่อสร้าง จำกัด ผู้ร้องที่ 2

บริษัท สี่แสงการโยธา จำกัด ผู้ร้องที่ 3

บริษัท กรุงธนเอนยิเนียร์ จำกัด ผู้ร้องที่ 4

บริษัท เกตเวย์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้ร้องที่ 5

กับ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ผู้คัดค้าน

อ้างถึง คดีข้อพิพาท หมายเลขดำที่ 11/2548 ของสถาบันอนุญาโตตุลาการ กระทรวงยุติธรรม

หมายเลขแดงที่ 19/2551

ระหว่าง บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ผู้เรียกร้อง

บริษัท วิจิตรภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ผู้คัดค้านที่ 1

บริษัท ประยูรวิศว์ก่อสร้าง จำกัด ผู้คัดค้านที่ 2

บริษัท สี่แสงการโยธา จำกัด ผู้คัดค้านที่ 3

บริษัท กรุงธนเอนยิเนียร์ จำกัด ผู้คัดค้านที่ 4

บริษัท เกตเวย์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้คัดค้านที่ 5

ข้อหาหรือฐานความผิด : ผิดสัญญา รับเหมาก่อสร้าง

ทุนทรัพย์ : 600,192,147 บาท

ความคืบหน้าของคดี : บริษัทได้ยื่นข้อพิพาทต่อสำนักระงับข้อพิพาท สถาบันอนุญาโตตุลาการ
กระทรวง

ยุติธรรม โครงการระบบรวบรวมและบำบัดน้ำเสีย เขตควบคุมมลพิษ จังหวัดสมุทรปราการ
หนี้ที่พิพาทมีจำนวนเงินเท่ากับ

282,154,220.03 บาท ผู้คัดค้านทั้งห้า (“กิจการร่วมค้าเอ็นวีพีเอสเคจี” หรือ “กิจการร่วมค้า”)
ได้ปฏิเสธการชำระหนี้ให้บริษัท

และได้ยื่นเรียกร้อง 103 ล้านบาท จากบริษัทด้วยข้อหาผิดสัญญาก่อสร้าง ในวันที่ 26 กรกฎาคม
2555 อนุญาโตตุลาการได้

ตัดสินให้บริษัทได้รับชำระหนี้ 242,544,135 บาท พร้อมดอกเบี้ย,
ค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันของธนาคาร และค่าใช้จ่าย

ที่มีต่อสถาบันอนุญาโตตุลาการ

  บริษัทได้นำคำสั่งของอนุญาโตตุลาการยื่นต่อศาลแพ่งเพื่อขอให้บังคับให้กิจการร่วมค้าเอ็นวีพีเอสเคจีชำระหนี้ตาม

  คำสั่ง ต่อมา วันที่ 20 พฤศจิกายน 2555
  กิจการร่วมค้าเอ็นวีพีเอสเคจีได้ยื่นต่อศาลแพ่งคัดค้านคำสั่งวันที่ 26 กรกฎาคม 2555

  ของอนุญาโตตุลาการ ซึ่งในวันที่ 22 มกราคม 2556 บริษัทได้ยื่นปฏิเสธการฟ้องเรียก 103
  ล้านบาทของกิจการร่วมค้ารวมทั้ง

  ขอให้ศาลแพ่งบังคับให้กิจการร่วมค้าชำระหนี้ให้บริษัทเป็นจำนวนเงินรวม 600,192,147 บาท
  (เท่ากับหนี้ตามคำตัดสินรวม

  ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามคำสั่งของอนุญาโตตุลาการ)
  ซึ่งศาลแพ่งมีคำสั่งยืนตามคำตัดสินของอนุญาโตตุลาการให้บริษัท

  ได้รับชำระหนี้ 242,544,134.91 บาท พร้อมดอกเบี้ย,
  ค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันของธนาคาร และค่าใช้จ่ายที่มีต่อสถาบัน

  อนุญาโตตุลาการ

กิจการร่วมค้าเอ็นวีพีเอสเคจียื่นอุทธรณ์คำสั่ง ขณะนี้อยู่ระหว่างรอคำตัดสิน

2. คดีข้อพิพาท หมายเลขดำที่ 102/2552 ของสถาบันอนุญาโตตุลาการ กระทรวงยุติธรรม

  ระหว่าง บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ผู้เรียกร้อง

กับ บริษัท อาคเนย์ประกันภัย จำกัด ผู้คัดค้านที่ 1

บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน) ผู้คัดค้านที่ 2

บริษัท สินทรัพย์ประกันภัย จำกัด ผู้คัดค้านที่ 3

  ข้อหาหรือฐานความผิด : ผิดสัญญา ประกันภัย

  ทุนทรัพย์ : 86,605,721.32 บาท

  วันที่ยื่นคำเสนอข้อพิพาท : 30 ตุลาคม 2552

วันที่เกิดเหตุวินาศภัย : 1 พฤศจิกายน 2550

ความคืบหน้าของคดี : คดีนี้ผู้เรียกร้องได้ยื่นคำเสนอข้อพิพาท เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2552
โดยขอให้คณะอนุญาโตตุลาการ บังคับให้ผู้คัดค้านทั้งสามร่วมกันชำระหนี้ ให้แก่ผู้เรียกร้อง
โดยคำนวนนับตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2550 ซึ่งเป็นวันเกิดเหตุวินาศภัย
เนื่องจากการขุดเจาะอุโมงค์ส่งน้ำใต้ดินของการประปานครหลวง พื้นดินเกิดการทรุดตัว
อุปกรณ์หัวเจาะและเครื่องมือต่างๆที่ใช้ในการขุดเจาะอุโมงค์เสียหายจมใต้ดิน
จนถึงวันที่ยื่นคำเสนอข้อพิพาทนี้รวมเป็นเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย จำนวน 86,605,721.32 บาท
ข้อพิพาทนี้ ผู้เรียกร้อง และผู้คัดค้าน ได้ทำบันทึกข้อตกลง
โดยผู้คัดค้านยินยอมชดใช้เงินเป็นเช็คทั้งสามฉบับให้กับผู้เรียกร้องแล้วเป็นเงินทั้งสิ้น
5,673,991.02 บาท และผู้เรียกร้องไม่ติดใจตามข้อเรียกร้องอีกต่อไป

เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2556
สถาบันอนุญาโตตุลาการพิจารณาแล้วมีคำสั่งอนุญาตให้ถอนคำเสนอข้อพิพาท
และให้จำหน่ายคดีออกจากสารบบความ คดีข้อพิพาทนี้จึงเป็นอันเสร็จเด็ดขาด

3. คดีข้อพิพาท หมายเลขดำที่ 5/2553 ของสำนักงานสภาอนุญาโตตุลาการ
สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย

  ระหว่าง บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ผู้เรียกร้อง

กับ การประปานครหลวง ผู้ถูกเรียกร้อง

ข้อหาหรือฐานความผิด : ผิดสัญญาจ้างทำของ เรียกค่าเสียหาย

ทุนทรัพย์ : 145,274,300.25 บาท

ความคืบหน้าของคดี : คดีนี้ผู้เรียกร้องได้ยื่นคำเสนอข้อพิพาท เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2553
ต่อสภาหอการค้าแห่งประเทศไทยเพื่อเรียกร้องให้การประปานครหลวง ผู้ถูกเรียกร้อง
ชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามสัญญาจ้างก่อสร้างอุโมงค์ส่งน้ำและงานที่เกี่ยวข้องในถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก
ช่วงแยกทางหลวงหมายเลข 351 ถึงแยกทับช้าง สัญญาเลขที่ G-MC-7D/2 ลงวันที่ 6 มีนาคม
2550 อันเนื่องมาจากการดำเนินงานในดินที่มีลักษณะเปลี่ยนแปลงจากแบบในสัญญา
ซึ่งมิได้เกิดจากความผิดของผู้เรียกร้องเป็นเงินรวมภาษีมูลค่าเพิ่มจำนวนทั้งสิ้น 137,960,503.79
บาทพร้อมดอกเบี้ยในระหว่างผิดนัดในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีของเงินต้นดังกล่าว นับถัดจากวันที่ 6
ตุลาคม 2552 ซึ่งเป็นวันที่ผู้ถูกเรียกร้องปฏิเสธการชำระเงินจนถึงวันเสนอข้อพิพาท เป็นเวลา 258
วัน เป็นเงินดอกเบี้ย 7,313,796.56 บาท
รวมเป็นจำนวนค่าใช้จ่ายพร้อมดอกเบี้ยจนถึงวันเสนอข้อพิพาทรวมทั้งสิ้น 145,274,300.25 บาท

คดีนี้อยู่ระหว่างนัดเจรจาไกล่เกลี่ยข้อพิพาท แต่ขณะนี้ยังไม่มีวันนัดแต่อย่างใด เนื่องจาก
อนุญาโตตุลาการฝ่ายผู้เรียกร้องได้ขอถอนตัวจากคดีข้อพิพาทคดีนี้ ขณะนี้
อยู่ระหว่างการแต่งตั้งอนุญาโตตุลาการท่านใหม่ต่อสถาบันอนุญาโตตุลาการ

4. คดีแพ่ง หมายเลขดำที่ 154/2554 และคดีหมายเลขแดงที่ 628/2556 ของศาลแพ่งกรุงเทพใต้

  ระหว่าง บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน) โจทก์ที่ 1

  และ บริษัท เจพี – วัน แอสเซ็ท จำกัด โจทก์ที่ 2

กับ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) จำเลยที่ 1

และ บริษัท มิตซุย สุมิโตโม อินชัวรันซ์ จำกัด สาขาประเทศไทย จำเลยที่ 2

ข้อหาหรือฐานความผิด : ละเมิด ประกันภัย รับช่วงสิทธิ

ทุนทรัพย์ : 43,121,000.00 บาท

ความคืบหน้าของคดี : คดีนี้เป็นการก่อสร้างอุโมงค์สายไฟฟ้าใต้ดินของการไฟฟ้านครหลวง
จากบางกะปิถึงชิดลม ศาลชั้นต้นตัดสินให้จำเลยที่1 ในฐานะผู้รับเหมาก่อสร้าง และ จำเลยที่ 2
ในฐานะบริษัทผู้รับประกันภัย
รวมกันชำระค่าเสียหายโดยการทำการอันประมาทสาเหตุเกิดจากจำเลยที่ 1
ทำการก่อสร้างโดยการแทงชีทไพล์ลงไปในดินเพื่อป้องกันดินถล่ม
เหล็กชีทไพล์ได้ไปกระแทกถูกท่อส่งน้ำมันของโจทก์ได้รับความเสียหาย คิดเป็นเงินรวมทั้งสิ้น
43,121,000.00 บาทพร้อมดอกเบี้ยในระหว่างผิดนัดในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีของเงินต้นดังกล่าว
นับถัดจากวันที่ 8 ตุลาคม 2553 เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์
ดอกเบี้ยคำนวณถึงวันฟ้องต้องไม่เกิน 928,361.44 บาท
รวมเป็นจำนวนค่าใช้จ่ายพร้อมดอกเบี้ยจนถึงวันฟ้องรวมทั้งสิ้น 44,049,361.44 บาท

คดีนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการยื่นอุทธรณ์ต่อศาล ซึ่งทั้งนี้หาก จำเลยที่ 1
ต้องเป็นฝ่ายชดใช้ค่าเสียหาย บริษัทซึ่งเป็นจำเลยที่ 1 ก็สามารถเรียกชดเชยได้จากจำเลยที่ 2
ซึ่งเป็นบริษัทผู้รับประกันภัยของโครงการนี้ โดยบริษัท จำเลยที่1
เสียค่าใช้จ่ายที่ต้องรับภาระส่วนแรกตามสัญญาประกันภัยเป็นเงินค่าความรับผิดส่วนแรก 51,000.00
บาท

ลูกหนี้ค้างชำระซึ่งบริษัทได้ยื่นฟ้องตามรายละเอียดข้างต้น ได้มีการตั้งสำรองหนี้สูญไว้เต็มจำนวนแล้ว
ดังนั้น หากบริษัทได้รับชำระหนี้ จะบันทึกเป็นเงินสดรับจากลูกหนี้และจะทำให้ลดยอด ค่าเผื่อหนี้สูญลง

6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น

  --------------------------------------- ----------- ---------- -- ----------
  ข้อมูลสำคัญทางการเงินโดยสรุปของบริษัท                                    

                                                       (หน่วย :      
                                                      ล้านบาท)       

  ข้อมูลจากงบการเงินรวม                      2556        2555          2554 *

  สินทรัพย์รวม                               8,988.00    7,652.65      6,197.48

  หนี้สินรวม                                 5,960.10    5,626.14      4,768.12

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                             3,027.90    2,026.51      1,429.36

  มูลค่าหุ้นที่เรียกชำระแล้ว                      1,974.80    1,552.90      1,552.90

  รายได้รวม                                6,820.76    6,816.61      4,146.65

  กำไรสุทธิ                                 58.36       552.52        95.78

                                                                    

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                  

  อัตราส่วนกำไรสุทธิต่อรายได้รวม(%)             0.86        8.11          2.31

  อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น(%)            1.93        27.26         6.70

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม(%)             0.65        7.22          1.54

  มูลค่าหุ้นตามบัญชี(บาท)                       1.53        1.30          0.92

  กำไรต่อหุ้น(บาท)                           0.030       0.356         0.062

  อัตราส่วนสภาพคล่อง(เท่า)                    1.17        0.97          0.86

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น(เท่า)           1.97        2.78          3.34

  อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน(%)                 -           3.82          -
  --------------------------------------- ----------- ---------- -- ----------

*งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554
ยังไม่ได้ถูกปรับย้อนหลังด้วยผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี
เนื่องจากการนำมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 เรื่องภาษีเงินได้ มาถือปฏิบัติ