5.1 ทรัพย์สินถาวร

บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรที่ใช้ในการดำเนินงาน และไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน
โดยมีรายละเอียดและมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ดังต่อไปนี้

+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
|   | ประเภททรัพย์สิน   | ที่ตั้ง               | ลักษ       | มูลค     | ภา  |
|   |                |                   | ณะกรรมสิทธิ์ | ่าบัญชีสุทธิ | ระผ |
|   |                |                   |           |         | ูกพัน |
|   |                |                   |           | (       |     |
|   |                |                   |           | ล้านบาท) |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 1 | ที่ดินที่ตั้งโรงงาน   | ต.ราชาเทวะ        | เจ้าข      | 85      | -   |
|   |                | อ.บางพลี           | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   | - 18 ไร่ 2 งาน  | จ.สมุทรปราการ      |           | 141     | -   |
|   | 44 ตารางวา     |                   | เจ้าข      |         |     |
|   |                | นิค                | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   | - 50 ไร่ 56     | มอุตสาหกรรมอมตะนคร |           |         |     |
|   | ตารางวา        |                   |           |         |     |
|   |                | ต.พานทอง อ.พานทอง |           |         |     |
|   |                | จ. ชลบุรี           |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 2 | ที่ดินเปล่า        | นิค                | เจ้าข      | 5       | -   |
|   |                | มอุตสาหกรรมอมตะนคร | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   | - 3 งาน 78     |                   |           |         |     |
|   | ตารางวา        | ต.พานทอง อ.พานทอง |           |         |     |
|   |                | จ.ชลบุรี            |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 3 | อาค            | ต.ราชาเทวะ        | เจ้าข      | 83      | -   |
|   | ารและสิ่งปลูกสร้าง | อ.บางพลี           | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   |                | จ.สมุทรปราการ      |           | 303     | -   |
|   | - บนที่ดิน เลขที่   |                   | เจ้าข      |         |     |
|   | 57 หมู่ที่ 6       | นิค                | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   |                | มอุตสาหกรรมอมตะนคร |           |         |     |
|   | ถ.กิ่งแก้ว        |                   |           |         |     |
|   |                | ต.พานทอง อ.พานทอง |           |         |     |
|   | - บนที่ดิน เลขที่   | จ.ชลบุรี            |           |         |     |
|   | 700/737        |                   |           |         |     |
|   |                |                   |           |         |     |
|   | หมู่ที่ 1          |                   |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 4 | เค             | นิค                | เจ้าข      | 192     | -   |
|   | รื่องจักรและอุปกรณ์ | มอุตสาหกรรมอมตะนคร | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   |                |                   |           |         |     |
|   | - บนที่ดิน เลขที่   | ต.พานทอง อ.พานทอง |           |         |     |
|   | 700/737        | จ.ชลบุรี            |           |         |     |
|   |                |                   |           |         |     |
|   | หมู่ที่ 1          |                   |           |         |     |
|   | นิคมอุตสาหกรรม   |                   |           |         |     |
|   |                |                   |           |         |     |
|   | อมตะนคร        |                   |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 5 | เครื่องมือ        | นิค                | เจ้าข      | 92      | -   |
|   | เครื่องใช้สำนักงาน | มอุตสาหกรรมอมตะนคร | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   |                |                   |           | 1       | -   |
|   | -              | ต.พานทอง อ.พานทอง | เจ้าข      |         |     |
|   | ใ              | จ.ชลบุรี            | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   | ช้ในการดำเนินงาน |                   |           |         |     |
|   |                | ต.ราชาเทวะ        |           |         |     |
|   | -              | อ.บางพลี           |           |         |     |
|   | ไม่ได้ใ          | จ.สมุทรปราการ      |           |         |     |
|   | ช้ในการดำเนินงาน |                   |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
| 6 | ยานพาหนะ       | นิค                | เจ้าข      | 26      | -   |
|   |                | มอุตสาหกรรมอมตะนคร | องกรรมสิทธิ์ |         |     |
|   |                |                   |           |         |     |
|   |                | ต.พานทอง อ.พานทอง |           |         |     |
|   |                | จ.ชลบุรี            |           |         |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+
|   |                | รวม               |           | 928     |     |
+---+----------------+-------------------+-----------+---------+-----+

5.2 เครื่องหมายการค้า

[]
บริษัทมีเครื่องหมายการค้าที่เป็นของบริษัทที่ใช้ในการผลิตและจัดจำหน่ายสายควบคุมรถยนต์และรถจักรยานยนต์
และชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
เพียงเครื่องหมายการค้าเดียว คือ

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้อง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องคือบริษัท ไฮเล็กซ์ เวียดนาม
จำกัด โดยถือหุ้นใน สัดส่วนร้อยละ 6.28 คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนตามราคาทุนรวม 25.70 ล้านบาท
หรือร้อยละ 1.34 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ทั้งนี้ นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมของบริษัท จะเน้นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่อง
กับผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัท
โดยจะพิจารณาถึงอัตราผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทจะได้รับจากการลงทุน เป็นสำคัญ
เพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัท
โดยบริษัทมีเป้าหมายที่จะลงทุนรวมทั้งหมดในสัดส่วนไม่เกิน ร้อยละ 15 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท
โดยการลงทุนจะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการของบริษัท และ/หรือ ที่ประชุม
ผู้ถือหุ้นตามขอบเขตอำนาจการอนุมัติ และในการกำกับดูแลงานของบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น บริษัทในฐานะผู้ถือหุ้นจะแต่งตั้งผู้จัดการฝ่ายการบัญชีเป็นผู้แทนบริษัท
ไปร่วมในการประชุมในฐานะผู้ถือหุ้น และผู้แทนบริษัท มีหน้าที่
ในการออกเสียงในที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นตามที่คณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาเห็นชอบแล้ว
ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับลักษณะและอัตราส่วนการถือหุ้นของบริษัท

5.4 สรุปสัญญาสำคัญระหว่างบริษัท กับบริษัทอื่น

1.  สัญญาการใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิค (License and Technical
    Assistance Agreement)

บริษัทได้ทำสัญญาฉบับนี้กับไฮเล็กซ์
คอร์ปอเรชั่นเพื่อสิทธิในการผลิตสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุมทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์
และสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า [] และ “HI-LEX” สำหรับการผลิต
และประกอบสายควบคุมรถยนต์และรถจักรยานยนต์ในประเทศไทย

สัญญาฉบับดังกล่าวมีอายุ 7 ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน 2541
และส0ามารถต่อสัญญาออกไปได้คราวละ 1 ปี หากเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้
นอกจากนี้สัญญาดังกล่าวกำหนดว่า ในระหว่างอายุของสัญญา
บริษัทจะต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมให้กับไฮเล็กซ์ คอร์ปอเรชั่นในจำนวนร้อยละ 2
ของรายได้สุทธิจากการขายสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุม
ทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์ ทั้งนี้
รายได้สุทธิดังกล่าวคิดจากยอดขายสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุมทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์
หักด้วยค่าบรรจุหีบห่อ เบี้ยประกันภัย ค่าขนส่ง ค่าจัดเก็บผลิตภัณฑ์ ส่วนลดทางการค้า
ภาษีขายที่บริษัทต้องจ่าย และมูลค่าวัตถุดิบและชิ้นส่วนทั้งหมดที่ซื้อจากไฮเล็กซ์ คอร์ปอเรชั่น

ไฮเล็กซ์ คอร์ปอเรชั่นได้ต่ออายุสัญญาฉบับดังกล่าวที่หมดอายุลงเมื่อวันที่ 15 กันยายน 2549
ให้กับบริษัทอีกเป็นเวลา 5 ปี

2.  สัญญาการใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิค (License and Technical
    Assistance Agreement)

บริษัทได้ทำสัญญาฉบับนี้กับไฮเล็กซ์
คอร์ปอเรชั่นเพื่อสิทธิในการผลิตชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุม
และสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า [] และ “HI-LEX” สำหรับการผลิต
การใช้และการประกอบผลิตภัณฑ์แต่ละประเภทในประเทศไทย

สัญญาดังกล่าวมีอายุ 10 ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 4 มีนาคม 2540
และส0ามารถต่อสัญญาออกไปได้คราวละ 1 ปี หากเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ นอกจากนี้
สัญญาดังกล่าวกำหนดว่า ในระหว่างอายุของสัญญา บริษัทจะต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมให้กับไฮเล็กซ์
คอร์ปอเรชั่นในจำนวนร้อยละ 2
ของรายได้สุทธิที่ได้จากการขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุม
ทั้งนี้
รายได้สุทธิดังกล่าวคิดจากยอดขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุม
หักด้วยค่าบรรจุหีบห่อ เบี้ยประกันภัย ค่าขนส่ง ค่าจัดเก็บผลิตภัณฑ์ ส่วนลดทางการค้า
ภาษีขายที่บริษัทต้องจ่าย และ

มูลค่าวัตถุดิบและชิ้นส่วนทั้งหมดที่ซื้อจากไฮเล็กซ์ คอร์ปอเรชั่นสัญญาฉบับเดิมได้หมดอายุลงเมื่อวันที่ 4
มีนาคม 2551 และได้รับการต่ออายุออกไปอีก 5 ปี

  3) สัญญาการรับความช่วยเหลือด้านเทคนิคในการผลิตสายควบคุมรถยนต์ (Technical
  Assistance Agreement)

บริษัทได้ทำสัญญาฉบับนี้กับแดดอง ซิสเต็ม (Daedong System Co., Ltd) ประเทศเกาหลี
เพื่อสิทธิในการผลิตสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุม
สำหรับการผลิตและประกอบสายควบคุมรถยนต์ในประเทศไทย สัญญาดังกล่าวมีอายุ 10 ปี
โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2549 และส0ามารถต่อสัญญาออกไปได้คราวละ 1 ปี
หากเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ นอกจากนี้ สัญญาดังกล่าวกำหนดว่า ในระหว่างอายุของสัญญา
บริษัทจะต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมให้กับแดดอง ซิสเต็ม ในจำนวนร้อยละ 2
ของรายได้สุทธิจากการขายสายควบคุม และส่วนประกอบของสายควบคุมรถยนต์ ทั้งนี้
รายได้สุทธิดังกล่าวคิดจากยอดขายสายควบคุม และส่วนประกอบของสายควบคุมรถยนต์
หักด้วยค่าบรรจุหีบห่อ เบี้ยประกันภัย ค่าขนส่ง ค่าจัดเก็บผลิตภัณฑ์ ส่วนลดทางการค้า
ภาษีขายที่บริษัทต้องจ่าย และมูลค่าวัตถุดิบและชิ้นส่วนทั้งหมดที่ซื้อจากแดดอง ซิสเต็ม

4)  บันทึกความเข้าใจ (Memorandum of Understanding)
    ในการเสนอราคาสายควบคุมและชิ้นส่วนประกอบสำหรับโครงการ T6

บริษัทได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจลงวันที่ 10 ตุลาคม 2550 ร่วมกับ ไฮเล็กซ์ บราซิล (HI-LEX
Do Brazil Ltda.) จากประเทศบราซิล และ เฟลกซ์เทค (Flextech Manufacturing
(Pty) Ltd.) จากประเทศอาร์เจนตินา

บันทึกดังกล่าวเป็นไปเพื่อแสดงเจตนาของทั้งสามฝ่ายในการร่วมเสนอตัวเป็นผู้ผลิตสายควบคุมและชิ้นส่วนประกอบรถกระบะภายใต้ชื่อโครงการ
T6 ของฟอร์ด/ออโต้อัลลายแอนซ์ ซึ่งมีกำหนดจะเริ่มผลิตในปี 2553

  5) สัญญาซื้อขายชิ้นส่วนที่ทำกับบริษัท อีซูซุมอเตอร์ (ปทท.) จำกัด บริษัท ฮอนด้า ออโตโมบิล
  (ปทท.) จำกัด บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ เอเชีย แปซิฟิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ แมนูแฟคเจอริ่ง
  จำกัด และ บริษัท ไทยฮอนด้า แมนูแฟคเจอริ่ง จำกัด

เป็นสัญญาซื้อขายที่บริษัททำกับบริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่าง ๆ ดังกล่าวข้างต้น
เพื่อจำหน่ายชิ้นส่วนในสำหรับผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ โดยสัญญาดังกล่าวมีอายุ 1 ปี
และส0ามารถต่อสัญญาออกไปได้คราวละ 1 ปี หากไม่มีฝ่ายใดแสดงเจตนาเลิกสัญญาโดยชัดแจ้ง
สัญญาดังกล่าวระบุการรับรองและการรับประกันเกี่ยวกับชิ้นส่วนที่บริษัทขายให้กับบริษัทต่าง ๆ ข้างต้น
รวมถึงหน้าที่และความรับผิดชอบกรณีที่บุคคลที่สามได้รับบาดเจ็บหรือได้รับความเสียหายต่อทรัพย์สินอันมีสาเหตุมาจากความบกพร่องของผลิตภัณฑ์ของบริษัท

สัญญาดังกล่าวนี้เป็นเพียงสัญญาที่กำหนดเงื่อนไขหลักต่าง ๆ ทั้งนี้
ก่อนที่จะเริ่มต้นสั่งซื้อและผลิตชิ้นส่วนแต่ละรายการนั้น บริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่าง ๆ
ดังกล่าวจะประกาศแผนการผลิตแต่ละรุ่นพร้อมทั้งให้รายละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติของชิ้นส่วนที่ต้องการ
ซึ่งบริษัทจะต้องออกแบบและ/หรือผลิตชิ้นงานต้นแบบเพื่อนำเสนอเพื่อทำการคัดเลือก
หากบริษัทได้รับการพิจารณาคัดเลือก บริษัทต่าง ๆ ดังกล่าวข้างต้นจึงจะส่งคำสั่งซื้อให้กับบริษัท
ซึ่งการสั่งซื้อจะเกิดขึ้นเป็น รอบ ๆ ตามแผนการผลิตของบริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่าง
ๆ ดังกล่าว