5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีที่ดินและ/หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและ/หรือเพื่อเช่ารวมทั้งสนามกอล์ฟ ณ 31 ธันวาคม 2554 ดังนี้ 

+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| รายการ             | ที่ตั้ง                | เ     | ร   | ลัก  | วงเง |
|                    |                    | นื้อที่ดิน | าคา | ษณะ | ินของ |
|                    |                    |       |     |     | ภาระ |
|                    |                    | (ไร   | ประ | ก   | หลักป |
|                    |                    | ่-งาน- | เมิน | รรม | ระกัน |
|                    |                    | ตรว.) |     | สิทธิ์ | (    |
|                    |                    |       | (ล  |     | จดจำ |
|                    |                    |       | ้านบ |     | นอง) |
|                    |                    |       | าท) |     |      |
|                    |                    |       |     |     | (ล้าน |
|                    |                    |       |     |     | บาท) |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินอ่อนนุช *       | ประเวศ             | 33-3- | 321 | เป็น | -    |
|                    | (คลองประเวศฝั่งใต้)   | 21.00 | .49 | เจ้า |      |
|                    | เขตประเวศ กรุงเทพฯ  |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการศูนย์การค้า  | ถ.สุขุมวิท กม. 194    | 7-0-  | 26  | เป็น | -    |
|                    | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 96.20 | .70 | เจ้า |      |
| อีสเทอร์น สตาร์ พลาซ่า | จ.ระยอง            |       |     | ของ |      |
| ***                |                    |       |     |     |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินมาบข่า*        | ต.มาบข่า อ.เมือง     | 6     | 277 | เป็น | -    |
|                    | จ.ระยอง            | 02-2- | .24 | เจ้า |      |
|                    |                    | 78.20 |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินฉางทอง*       | ถ.สุขุมวิท กม. 196    | 82-0- | 106 | เป็น | -    |
|                    | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 95.20 | .91 | เจ้า |      |
|                    | จ.ระยอง            |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินเนินกระปรอก *  | ถ.สุขุมวิท กม. 198    | 48-3- | 87  | เป็น | -    |
|                    | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 25.90 | .87 | เจ้า |      |
|                    | จ.ระยอง            |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินทาวน์ เซ็นเตอร์* | ถ.สุขุมวิท กม. 194    | 6-3-  | 49  | เป็น | -    |
|                    | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 45.60 | .42 | เจ้า |      |
|                    | จ.ระยอง            |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินคันทรีโฮม*      | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 1     | 301 | เป็น | -    |
|                    | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 65-1- | .95 | เจ้า |      |
|                    |                    | 29.90 |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินมาริน่า *       | ถ.กม. 16-พลา ต.พลา | 9-3-  | 55  | เป็น | -    |
|                    | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 33.70 | .07 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - ที่ดินฮิลไซด์ รีสอร์ท * | ถ.สุขุมวิท กม. 192    | 1     | 179 | เป็น | -    |
|                    | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 05-2- | .48 | เจ้า |      |
|                    | จ.ระยอง            | 30.70 |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - สนามกอล์ฟ*        | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 4     | 472 | เป็น | -    |
|                    | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 08-3- | .00 | เจ้า |      |
|                    |                    | 60.00 |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| -                  | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 45-3- | 397 | เป็น | -    |
| บ้านเ               | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 36.10 | .30 | เจ้า |      |
| ดี่ยวและที่พักอาศัยให้เช่า |                    |       |     | ของ |      |
|                    |                    |       |     |     |      |
| บจก.ริษัท ซีสตาร์      |                    |       |     |     |      |
| พร็อพเพอร์ตี้ส์ *       |                    |       |     |     |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ     | ซ.พัฒนาการ 69       | 6-2-  | 225 | เป็น | -    |
| สตาร์ เอสเตท แอท    | ถ.พัฒนาการ          | 51.40 | .37 | เจ้า |      |
|                    | แขวงประเวศ         |       |     | ของ |      |
| พัฒนาการ 69 ***     | (คลองประเวศฝั่งเหนือ) |       |     |     |      |
|                    | เขตประเวศ กรุงเทพฯ  |       |     |     |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ     | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ | 4-2-  | 192 | เป็น | -    |
| สตาร์ เอสเตท แอท    | แขวงช่องนนทรี        | 88.00 | .06 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
| นราธิวาส ****       | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ |       |     |     |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ บรีซ | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ | 2-1-  | 274 | เป็น | ค    |
| **                 | แขวงช่องนนทรี        | 15.30 | .59 | เจ้า | ้ำประ |
|                    |                    |       |     | ของ | กันวง |
|                    | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ |       |     |     | เงินกู้ |
|                    |                    |       |     |     | 545  |
|                    |                    |       |     |     | MB   |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ แวนเทจ** | ถ.รัชดาภิเษก         | 3-0-  | 155 | เป็น | ค    |
|                    | แขวงลาดยาว         | 92.00 | .04 | เจ้า | ้ำประ |
| - โครงการสตาร์วิว *  | เขตจตุจักร กรุงเทพฯ   |       |     | ของ | กันวง |
|                    |                    | 10-3- | 781 |     | เงินกู้ |
| - ที่ดินโครงการนรา 9  | ถนนพระราม 3        | 43.80 | .88 | เป็น | 435  |
| *                  | ยานนาวา กรุงเทพฯ    |       |     | เจ้า | MB   |
|                    |                    | 3-0   | 624 | ของ |      |
|                    | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ | -0.90 | .47 |     | -    |
|                    | แขวงสาทร เขตบางรัก  |       |     | เป็น |      |
|                    | กรุงเทพฯ            |       |     | เจ้า | -    |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ คันทรีโฮม* | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 13-3  | 45  | เป็น | -    |
|                    | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | -9.50 | .45 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ แฮมเล็ท 1 | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 1-0   | 5   | เป็น | -    |
| ***                | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | -18.8 | .03 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ วินเทจ    | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 0-2-  | 3   | เป็น | -    |
| โฮมวิลเลจ***        | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 12.80 | .19 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ วินเทจ    | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา | 12-1- | 74  | เป็น | -    |
| โฮมวิลเลจ 2***      | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 67.70 | .52 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ สตาร์     | ถ.สุขุมวิท กม. 194    | 0-3-  | 5   | เป็น | -    |
| ทาวเฮ้าส์ ***        | ต.พลา อ.บ้านฉาง     | 65.30 | .48 | เจ้า |      |
|                    | จ.ระยอง            |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| - โครงการ สินทวี     | ถ.สุขุมวิท ต.พลา      | 36-0- | 217 | เป็น | -    |
| การ์เด้นท์ 2 *        | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง   | 97.30 | .46 | เจ้า |      |
|                    |                    |       |     | ของ |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+
| รวม                |                    | 1,6   | 4,  |     | -    |
|                    |                    | 09-0- | 771 |     |      |
|                    |                    | 99.30 | .53 |     |      |
+--------------------+--------------------+-------+-----+-----+------+

หมายเหตุ : * ราคาประเมินที่ดิน ทำการประเมินโดยบริษัทไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์ จำกัด
เมื่อเดือนมกราคม 2555

** ราคาประเมินที่ดิน โดยบริษัท ฟานิก แอพเพรซัล จำกัด เมื่อเดือนพฤศจิกายน 2552

*** ราคาประเมินที่ดิน ทำการประเมินโดยบริษัทไทยประเมินราคาร ลินน์ฟิลลิปส์ จำกัด เมื่อเดือน
มกราคม 2552

**** ใช้ราคาประเมินกรมที่ดิน

 

  5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 3 บริษัท โดยบริษัทฯ
  มีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
  หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดีโดยไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพื่อการเก็งกำไรโดยบริษัทฯ
  จะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามเป้าหมาย
  และจำหน่ายเงินลงทุนของบริษัทฯส่วนที่บริษัทฯไม่มีความชำนาญให้นักลงทุนรายอื่น