5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ทรัพย์สินที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท มีดังนี้

+-----------------------+--------+-----------+----------+------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน    | ลักษณะก | ภาระผูกพัน  | วง       | มูลค        |
|                       | รรมสิทธิ์ |           | เงินจํานอง | ่าตามบัญชีสุทธิ |
|                       |        |           |          | ณ วันที่ 31   |
|                       |        |           | (ล้านบาท) | ธ.ค. 53    |
|                       |        |           |          |            |
|                       |        |           |          | (ล้านบาท)   |
+-----------------------+--------+-----------+----------+------------+
| 1. ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | เป็น    | จ         | 140⁽¹⁾   | 27.20      |
|                       | เจ้าของ | ดจำนองค้ำป |          |            |
| 1.1                   |        | ระกันวงเงิน | -        | 0.21       |
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน -  | เช่า    | LC/TR     |          |            |
| คลังสินค้าศาลายาและที่ดินอื่น |        |           |          |            |
|                       |        | -         |          |            |
| 1.2                   |        |           |          |            |
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดินอื่น  |        |           |          |            |
+-----------------------+--------+-----------+----------+------------+
| 2.                    | เช่า    | -         | -        | 13.85      |
| อ                     |        |           |          |            |
| าคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | เป็น    | จ         | 140⁽¹⁾   | 7.85       |
|                       | เจ้าของ | ดจำนองค้ำป |          |            |
| 2.1                   |        | ระกันวงเงิน | -        | 12.06      |
| อาคารสำนักงานและส่วน    | เป็น    | LC/TR     |          |            |
|                       | เจ้าของ |           | -        | -          |
| ปรับปรุงอาคารสำนักงาน    |        | -         |          |            |
|                       | เช่า    |           |          |            |
| ทั้ง 2 หลัง              |        | -         |          |            |
|                       |        |           |          |            |
| 2.2 อาคารคลังสินค้า 1    |        |           |          |            |
| และส่วน ปรับปรุงอาคาร –  |        |           |          |            |
| ศาลายา                |        |           |          |            |
|                       |        |           |          |            |
| 2.3 อาคารคลังสินค้า 2    |        |           |          |            |
| และส่วน ปรับปรุงอาคาร –  |        |           |          |            |
| ศาลายา                |        |           |          |            |
|                       |        |           |          |            |
| 2.4                   |        |           |          |            |
| อ                     |        |           |          |            |
| าคารคลังสินค้า–พระประแดง |        |           |          |            |
+-----------------------+--------+-----------+----------+------------+
| 3. ยานพาหนะ           | เป็น    | -         | -        | 4.11       |
|                       | เจ้าของ |           |          |            |
+-----------------------+--------+-----------+----------+------------+

หมายเหตุ : (1) วงเงิน LC/TR จำนวน 140 ล้านบาท ใช้ทรัพย์สินหมายเลข 1.1 และ 2.2
เป็นหลักประกันร่วมกัน

ตารางสรุปสัญญาการเช่าทรัพย์สินของบริษัท

+-----------+----------+--------+---------+-------------+------------+
| รายการ    | สถานที่ตั้ง  | เนื้อ    | ค่าเช่า   | ระย         | เ          |
|           |          | ที่/ขนาด |         | ะเวลาการเช่า | งื่อนไขการต่อ |
|           |          |        |         |             | อายุสัญญา    |
+-----------+----------+--------+---------+-------------+------------+
| 1.        | 229 ถ.   | อาคาร  | 87,900  | 1 ส.ค.51 –  | หากมีความปร |
| อาค       | น        | 3 ชั้น   |         | 31 ก.ค.54   | ะสงค์จะเช่าต |
| ารสำนักงาน | ครราชสีมา |        | บ       |             | ่อให้ทำสัญญาเ |
|           | เขตดุสิต   | 650    | าท/เดือน |             | มื่อครบกำหนด |
|           | กทม.     | ตร.ม.  |         |             |            |
+-----------+----------+--------+---------+-------------+------------+
| 2.        | 205/1    | อาคาร  | ปีที่ 1-5  | 1 ก.ค.48 –  | อายุสัญญาเช่า |
| อาค       |          | 3 ชั้น   | 8,000   | 30 มิ.ย.63   | 15 ปี       |
| ารสำนักงาน | ถ.       |        |         |             |            |
|           | น        | 627.92 | บ       |             | โดยชำระค่า  |
|           | ครราชสีมา | ตร.ม.  | าท/เดือน |             | ธรรมเนียมกา |
|           |          |        |         |             | รเช่าเป็นเงิน |
|           | เขตดุสิต   |        | ปีที่ 6-10 |             | 4,000,000  |
|           | กทม.     |        | 9,200   |             | บาท        |
|           |          |        | บ       |             | ในวันทำสัญญา |
|           |          |        | าท/เดือน |             | และชำระ    |
|           |          |        |         |             | ค่าเช่าตามบัญ |
|           |          |        | ปีที่      |             | ชีอัตราค่าเช่า |
|           |          |        | 11-15   |             |            |
|           |          |        | 10,580  |             |            |
|           |          |        | บ       |             |            |
|           |          |        | าท/เดือน |             |            |
+-----------+----------+--------+---------+-------------+------------+
| 3.        | 4/11 หมู่  | 1,368  | 40,000  | 1 มิ.ย. 48 – | หากไม่มีการบ |
| คลังสินค้า-  | 5 ซ.     | ตร.ม.  | บ       | 31 พ.ค.49   | อกเลิกสัญญาล |
|           | บุญถนอม   |        | าท/เดือน |             | ่วงหน้าอายุกา |
| พระประแดง | ถ.       |        |         |             | รเช่าจะถูกต่อ |
|           | มหาวงษ์   |        |         |             | ไปอีกคราวละ |
|           | เขตพ     |        |         |             | 3 เดือน     |
|           | ระประแดง |        |         |             |            |
|           | สม       |        |         |             | ปัจจุบันบริษัทย |
|           | ุทรปราการ |        |         |             | ังไม่มีการบอก |
|           |          |        |         |             | เลิกสัญญาเช่า |
+-----------+----------+--------+---------+-------------+------------+

ลูกหนี้การค้า

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+----------------------+-----------------------+
| ระยะเวลาค้างชำระ      | 31 ธ.ค. 52           | 31 ธ.ค. 53            |
+======================+======================+=======================+
| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ      | 161.93               | 157.33                |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| เกินกำหนด             | 84.83                | 81.73                 |
|                      |                      |                       |
| 1 – 90 วัน            | 2.74                 | 1.60                  |
|                      |                      |                       |
| 91 – 180 วัน          | 19.66                | 27.50                 |
|                      |                      |                       |
| 181 – 360 วัน         | 11.24                | 32.42                 |
|                      |                      |                       |
| มากกว่า 360 วัน        |                      |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| รวม                  | 280.40               | 300.58                |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ   | (10.80)              | (19.42)               |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| ลูกห                  | 269.59               | 281.16                |
| นี้การค้าและตั๋วเงินรับ-สุทธิ |                      |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+

นโยบายการให้เครดิต

บริษัท มีนโยบายในการให้เครดิตกับลูกค้าประมาณ 30–120 วัน
ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์และสถานะของลูกค้า
โดยผู้บริหารในสายงานการขายและการอนุมัติสินเชื่อจะเป็นผู้พิจารณากำหนดวงเงินเครดิตในการซื้อสินค้าของลูกค้าแต่ละราย
ซึ่งหลักเกณฑ์ในการพิจารณากำหนดวงเงินเครดิตเริ่มแรกประกอบด้วย

  1. ยอดสั่งซื้อของลูกค้า

  2. ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า โดยพิจารณาจากงบการเงินของลูกค้า
  การสอบถามจากสถาบันการเงิน การสอบถามจากผู้ประกอบการรายอื่นๆ
  และการเยี่ยมชมกิจการของลูกค้า

นอกจากนี้
ฝ่ายบัญชีและฝ่ายขายจะร่วมกันประเมินสถานะของลูกค้าอย่างต่อเนื่องโดยพิจารณาจากประวัติการสั่งซื้อสินค้าและการชำระเงิน
ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการลูกหนี้การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทพิจารณาตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามจำนวนหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
โดยประ-มาณจากประสบการณ์ในการเก็บหนี้และวิเคราะห์ฐานะลูกหนี้แต่ละรายตามความเห็นของฝ่ายบริหาร
อย่างไรก็ตามเพื่อให้การดำเนินการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของบริษัทเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเหมาะสมมากยิ่งขึ้น
บริษัทจึงได้กำหนดนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในงบการเงินประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2553 โดยบริษัท
จะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่ไม่มีการเคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 360 วัน
และในกรณีที่เป็นหนี้ที่ไม่เคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 240 วัน แต่ไม่เกิน 360 วัน
ฝ่ายบัญชีและฝ่ายการตลาดจะร่วมกันพิจารณาโดยแบ่งเป็น 2 กรณีคือ
จะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่ามีแนวโน้มจะเรียกเก็บหนี้ไม่ได้
และจะตั้งสำรองครึ่งหนึ่งสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่า
ยังมีแนวโน้มที่จะสามารถเรียกเก็บหนี้ได้อีก

ณ สิ้นปี 2553 บริษัท มีการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทั้งสิ้น 19.42 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
6.46 ของลูกหนี้การค้ารวม ทั้งนี้
บริษัทจะพิจารณาตัดหนี้สูญตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในประมวลรัษฎากร

นโยบายการจัดการสินค้าคงเหลือ

ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานในการดำเนินธุรกิจและการมีความสัมพันธ์อันดีกับผู้ผลิต
ทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการสินค้าคงเหลือเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยบริษัทจะติดตามความเคลื่อนไหวของสภาวะตลาดและราคาของสินค้าแต่ละชนิดอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง
เพื่อใช้ในการพิจารณาสั่งซื้อสินค้าประกอบกับประมาณการสั่งซื้อสินค้าของลูกค้า
ซึ่งวิธีดังกล่าวจะทำให้บริษัทสามารถบริหารต้นทุนการสั่งซื้อสินค้าไม่ให้เกิดความผันผวนมากอีกด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังมีข้อตกลงกับผู้ผลิตบางรายในการเก็บสินค้าที่ผลิตเสร็จบางส่วนไว้ที่ผู้ผลิต
เพื่อความสะดวกในการขนส่งและช่วยประหยัดพื้นที่และค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บสินค้าของบริษัท

ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทยังให้บริการจัดเก็บสินค้าสำรองไว้ให้แก่ลูกค้าประมาณร้อยละ 10
ของประมาณการยอดสั่งซื้อรวม บริการพิเศษดังกล่าวส่งผลให้บริษัทมีสินค้าคงเหลือเพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม บริษัทเห็นว่าการให้บริการดังกล่าวแก่ลูกค้าจะช่วยลดปริมาณ Stock
วัตถุดิบที่ใช้ในการผลิต และส่งผลให้ต้นทุนการผลิตของลูกค้าลดลง
ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ในการแข่งขันอย่างหนึ่งของบริษัท นอกจากนี้
การเก็บสินค้าสำรองดังกล่าวยังเป็นการสร้างความมั่นใจให้แก่ลูกค้า
กรณีที่ลูกค้ามีความจำเป็นต้องใช้วัตถุดิบเป็นการเร่งด่วน
ซึ่งเป็นการสร้างความได้เปรียบให้แก่บริษัทเพิ่มขึ้นอีกด้วย

ปัจจุบันบริษัทมีคลังสินค้า 2 แห่ง ที่ใช้ในการเก็บสินค้าที่มีลักษณะแตกต่างกัน
ขึ้นอยู่กับโครงสร้างของคลังสินค้าแต่ละแห่ง
โดยรายละเอียดของคลังสินค้าดังกล่าวสามารถสรุปได้ดังนี้

+--------------------------+--------------+----------------------------+
| สถานที่ตั้ง                  | เนื้อที่         | ประเภทสินค้า                 |
|                          |              |                            |
|                          | (ตารางเมตร)  |                            |
+--------------------------+--------------+----------------------------+
| 4/11 หมู่ 5 ซ. บุญถนอม ถ.   | 1,368        | ลวดเหล็ก,                   |
| มหาวงษ์ สำโรง พระประแดง   |              | สเตนเลสชนิดแผ่นและม้วน        |
| สมุทรปราการ               |              |                            |
+--------------------------+--------------+----------------------------+
| 13/7 หมู่ 3 ศาลายา พุทธมณฑล | 2,514        | ทุกประเภท                   |
| นครปฐม                   |              |                            |
+--------------------------+--------------+----------------------------+

บริษัทได้ทำประกันภัยคุ้มครองความเสียหายที่จะเกิดขึ้นกับคลังสินค้าและสินค้าคงเหลือทั้งหมดของบริษัท
โดยมีราย

ละเอียด ดังนี้

ผู้รับประกัน บริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ระยะเวลาความคุ้มครอง 31 ธันวาคม 2552 – 31 ธันวาคม 2553

ทุนประกัน สิ่งปลูกสร้างตัวอาคาร (ไม่รวมรากฐาน) 34,000,000 บาท

เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง ตรึงตรา 12,000,000 บาท

เครื่องใช้และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ

รถ Forklifts 4,000,000 บาท

สต็อกสินค้า 400,000,000 บาท

การสูญเสียรายได้จากธุรกิจหยุดชะงัก 70,000,000 บาท

รวม 520,000,000 บาท

ประเภทของความเสียหายที่รับประกัน ความเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risk)

สินค้าคงเหลือของบริษัทจะถูกจัดเก็บแยกตามประเภทและลักษณะของผลิตภัณฑ์
โดยผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่จะถูกจัดเก็บไว้ที่คลังสินค้าศาลายาเพื่อรอส่งมอบให้แก่ลูกค้า
ในขณะที่สินค้าที่มีน้ำหนักมาก เช่น ลวดเหล็ก
สเตนเลสชนิดแผ่นและม้วนจะถูกเก็บไว้ที่คลังสินค้าพระประแดง

นอกจากนี้ บริษัทยังมีสินค้าบางส่วนที่ฝากเก็บไว้ที่ผู้ผลิตของบริษัท
หรือโรงงานตัดซอยเพื่อรอการแปรรูปต่อไป
โดยในการควบคุมดูแลสินค้าคงเหลือทั้งหมดบริษัทใช้ระบบคอมพิวเตอร์ช่วยในการจัดการ
โดยระบบดังกล่าวจะสามารถแสดงจำนวนสินค้าที่เก็บอยู่ในแต่ละที่ดังกล่าวข้างต้น
ซึ่งบริษัทจะสามารถตรวจสอบกระทบยอดจำนวนสินค้าที่บันทึกในระบบกับรายงานจำนวนสินค้าที่คลังสินค้าแต่ละแห่งจัดเก็บและส่งให้กับบริษัท
ยิ่งไปกว่านั้น
บริษัทยังมีการจัดส่งเจ้าหน้าที่ของบริษัทเข้าไปทำการสุ่มตรวจนับสินค้าอย่างสม่ำเสมอไม่ว่าจะเป็นที่คลังสินค้าพระประแดงและคลังสินค้าของผู้ผลิต
ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทสามารถควบคุมดูแลระบบการจัดการสินค้าคงเหลือได้เป็นอย่างดี
และยังไม่เคยประสบปัญหาในการจัดการสินค้าดังกล่าวแต่อย่างใด

ณ สิ้นปี 2552 และปี 2553 มูลค่าสินค้าคงเหลือของบริษัท ที่ถูกเก็บอยู่ตามสถานที่ต่างๆ
สามารถจำแนกได้ดังนี้

  ------------------------- ------------- --------- ------------- --------
  สถานที่                     31 ธันวาคม               31 ธันวาคม     
                            2552                    2553          

                            บาท           ร้อยละ     บาท           ร้อยละ

  1. สำนักงานใหญ่             -             -         -             -

  2. คลังสินค้าศาลายา          244,425,106   58.48     287,699,253   56.88

  3. คลังสินค้าพระประแดง       116,855,448   27.96     103,007,738   20.36

  4. บริษัท สยาม พุงซานเมทัล    28,601,564    6.84      53,319,090    10.54
  จำกัด                                                            

  5. บริษัทรับตัดซอยต่างๆ        11,377,861    2.72      23,762,111    4.70

  สินค้าระหว่างทาง             16,679,306    3.99      38,026,708    7.52

  รวม                       417,939,284   100.00    505,814,900   100.00
  ------------------------- ------------- --------- ------------- --------

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

-ไม่มี-