ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ประเภททรัพย์สิน                       | มูลค่าต    | ลักษณะ   | ภาระผูกพัน |
|                                    | ามบัญชีสุทธิ | กรรมสิทธิ์ |          |
|                                    | (ล้านบาท) |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 46 ตารางวา     | 38.77    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
|                                    |          |         |          |
| ที่ตั้ง 9/8 หมู่ 5 แขวงศาลาธรรมสพน์       |          |         |          |
| เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร             |          |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ - งาน 20 ตารางวา     | 8.40     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
|                                    |          |         |          |
| ที่ตั้ง 219/12-15 หมู่ 6 ซอยสุขสวัสดิ์ 78    |          |         |          |
| ตำบลในคลองบางปลากด                 |          |         |          |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ   |          |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| อาคารสำนักงาน 2 ชั้น                  | 9.13     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| อาคารคลังสินค้า                       | 11.05    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคารบนสิทธิการเช่า          | 0.17     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ส่วนตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน            | 1.28     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| เครื่องจักร อุปกรณ์และเครื่องมือเครื่องใช้    | 18.33    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ยานพาหนะ                           | 5.46     | เจ้าของ  | ส        |
|                                    |          |         | ัญญาเช่าซื้อ |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| รวม                                | 92.59    |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+

2.  สรุปสัญญาที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

1.  สัญญาเช่าโกดังสินค้า

+-------------------------+------------+-------------+----------------+
| ประเภททรัพย์สิน            | อัตรา       | คู่สัญญา       | รายละเอียดอื่นๆ   |
|                         | ค่าเช่า/เดือน |             |                |
+-------------------------+------------+-------------+----------------+
| คลังเก็บสินค้า              | 40,000 บาท | บริษัท ยูเนี่ยน  | ระยะเวลาเช่า 1  |
|                         |            | ปิโตรเคมีคอล  | ปี ตั้งแต่ 1 ก.ค.  |
| ที่ตั้ง 350-350/1-4         |            | จำกัด        | 53 – 30 มิ.ย.   |
| ซอยสุขสวัสดิ์ 64 ตำบลบางพึ่ง  |            | (มหาชน)     | 54พื้นที่ 320      |
| อำเภอพระประแดง          |            |             | ต.ร.ม          |
| จังหวัดสมุทรปราการ         |            |             | อ              |
|                         |            |             | ัตราค่าเช่าต.ร.ม. |
|                         |            |             | ละ 125 บาท     |
+-------------------------+------------+-------------+----------------+
| อาคารสุขสวัสดิ์มินิแฟคตอรี่ ที่ตั้ง | 27,000 บาท | นายบุญชู      | ระยะเวลาเช่า 3  |
| 234/40 โครงการสุขสวัสดิ์    |            | วงศ์กิจรุ่งเรือง | ปีตั้งแต่ 1 พ.ค.   |
| มินิแฟคตอรี่ ซอยสุขสวัสดิ์ 78   |            |             | 53 – 30 เม.ย.  |
| ถนนสุขสวัสดิ์               |            |             | 56             |
| ตำบลในคลองบางปลากด      |            |             |                |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์        |            |             | พื้นที่ 524 ตร.ม.  |
| จังหวัดสมุทรปราการ         |            |             | อัต             |
|                         |            |             | ราค่าเช่าต.ร.มละ |
|                         |            |             | 52 บาท         |
+-------------------------+------------+-------------+----------------+
| อาคารสุขสวัสดิ์มินิแฟคตอรี่ ที่ตั้ง | 27,000 บาท | นายสั่งสิทธิ์    | ระยะเวลาเช่า 1  |
| 234/41 โครงการสุขสวัสดิ์    |            | ตรีสุวรรณ     | ปีตั้งแต่ 1 ก.ย.   |
| มินิแฟคตอรี่ ซอยสุขสวัสดิ์ 78   |            |             | 53 – 31 ส.ค.   |
| ถนนสุขสวัสดิ์               |            |             | 54             |
| ตำบลในคลองบางปลากด      |            |             |                |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์        |            |             | พื้นที่ 524 ตร.ม.  |
| จังหวัดสมุทรปราการ         |            |             | อัต             |
|                         |            |             | ราค่าเช่าต.ร.มละ |
|                         |            |             | 52 บาท         |
+-------------------------+------------+-------------+----------------+

2.  สัญญาตัวแทนจำหน่าย

  คู่สัญญา : Tioxide (Malaysia) SDN BHD (“TMAS”)

  ระยะเวลาของสัญญา : 1 ปี (ตั้งแต่ 19 มีนาคม 2555 – 18 มีนาคม 2556)

  สาระสำคัญของสัญญา : บริษัทเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้าสารให้สีไททาเนียมไดออกไซด์
  (Non-Exclusive) ชื่อทางการค้า TIOXIDE ในประเทศไทย โดย Tioxide (Malaysia)
  จะให้ความช่วยเหลือทางเทคนิค การให้ใช้สินค้าตัวอย่างรวมทั้งข้อมูลและแนวทางการตลาด
  และการสนับสนุนในด้านอื่นๆ ที่จำเป็นตามความเหมาะสม
  และอบรมให้ความรู้ด้านการขนส่งและจัดการสินค้าไททาเนียมไดออกไซด์แก่บุคลากรของบริษัท

  การต่ออายุสัญญา : เมื่อครบอายุสัญญาให้ถือเป็นการต่ออายุสัญญาออกเป็นระยะเวลา 12 เดือน
  นอกจากคู่สัญญาแต่ละฝ่ายแจ้งขอยกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อย 30 วันล่วงหน้า

3.  สัญญาความร่วมมือในการดำเนินธุรกิจ

  คู่สัญญา : บริษัท ยูเนี่ยน ปิโตรเคมีคอล จำกัด (มหาชน)

  ระยะเวลาของสัญญา : 2 ปี นับจากวันที่ลงนามในสัญญา (วันที่ลงนาม 10 มกราคม 2554)

  สาระสำคัญของสัญญา :
  เพื่อเป็นการกำหนดขอบเขตการดำเนินธุรกิจของแต่ละบริษัทของตามกรอบของบันทึกความเข้าใจในการดำเนินธุรกิจ(ดูรายละเอียดในส่วนที่
  2.2 ลักษณะการประกอบธุรกิจ)
  โดยทั้งสองบริษัทจะไม่จำหน่ายสินค้าประเภทเดียวกันที่มีชื่อทางเคมีเหมือนกันและเกรดเดียวกันเพื่อมิให้เกิดการทับซ้อนในการดำเนินธุรกิจและป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในการดำเนินธุรกิจที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
  และได้มีการกำหนดมาตรการกำกับดูแลและตรวจสอบการทับซ้อนในการดำเนินธุรกิจโดยฝ่ายตรวจสอบภายในของแต่ละบริษัท
  เพื่อรายงานผลต่อคณะกรรมการตรวจสอบของแต่ละบริษัททุกๆ ไตรมาส
  และมีการกำหนดแนวทางปฏิบัติเพื่อระงับความขัดแย้งทางผลประโยชน์และมีการกำหนดเบี้ยปรับระหว่างกันในกรณีที่เกิดการละเมิดสัญญา
  และแจ้งให้ผู้ถือหุ้นของทั้งสองบริษัททราบในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหุ้นในการประชุมสามัญประจำปีของทุกปีที่เกิดรายการทับซ้อน

  การต่ออายุสัญญา : สัญญาฉบับนี้มีอายุ 2 ปี นับจากวันที่ทำสัญญา
  โดยเมื่อครบกำหนดระยะเวลาสัญญาฉบับนี้แล้ว ให้สัญญาฉบับนี้มีผลบังคับใช้กันต่อไปอีกคราวละ 2
  ปี
  โดยสัญญานี้จะสิ้นสุดลงเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้นหรือโครงสร้างการดำเนินธุรกิจจนไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่าง
  UKEM และ UIC

  ทั้งนี้
  คณะกรรมการของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอาจร่วมกันพิจารณาปรับปรุงข้อสัญญาเพื่อให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงภาวะเศรษฐกิจและการดำเนินธุรกิจในอนาคต
  เพื่อความร่วมมือในการดำเนินธุรกิจ ภายใต้ขอบวัตถุประสงค์ขององค์กรของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย
  แต่ต้องไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ และไม่ขัดต่อวัตถุประสงค์ของสัญญาฉบับนี้