สินทรัพย์ของบริษัทฯ

1.  สรุปทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทรัพย์สินของบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย มีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังต่อไปนี้

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

(หน่วย: ล้านบาท)

+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ประเภทของทรัพย์สิน  | รวม   | บริษัท   | บริษัท   | บริษัท  | บริษัท  | บริษัท   |
|                  |       |        |        |       |       |        |
|                  |       | ลากูน่า  | ลากูน่า  | ลากูน่า | ลากูน่า | ทีดับ    |
|                  |       | รีสอร์ท  | แกรนด์  |       | บีช    | บลิวอาร์ |
|                  |       | แอนด์   | จำกัด   | บันยัน  | คลับ   | โฮลดิ้งส์ |
|                  |       |        |        | ทรี    | จำกัด  | จำกัด   |
|                  |       | โฮเท็ล  | และบ   |       |       | และบ   |
|                  |       | จำกัด   | ริษัทย่อย | จำกัด  | และบร | ริษัทย่อย |
|                  |       |        |        |       | ิษัทย่อย |        |
|                  |       | (      |        |       |       | และอื่น  |
|                  |       | มหาชน) |        |       |       | ๆ      |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ทร               | 4,8   | 892.86 | 1,     | 1,3   | 1,1   | -      |
| ัพย์สินประเภทโรงแรม | 52.88 |        | 492.75 | 49.76 | 17.51 |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุง  | 3,4   | 275.91 | 2,     | -     | 2     | 157.31 |
|                  | 63.33 |        | 768.78 |       | 61.33 |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| อา               | 1     | 53.01  | 35.17  | -     | -     | 34.35  |
| คารและหอพักพนักงาน | 22.53 |        |        |       |       |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง  | 2     | 25.16  | 79.03  | -     | -     | 172.49 |
| และอุปกรณ์         | 76.96 |        |        |       |       |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| สนามกอล์ฟ         | 2     | -      | 282.75 | -     | -     | -      |
|                  | 82.75 |        |        |       |       |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ยานพาหนะ         |       | 106.00 | 7.07   | 9.78  | 16.55 | 23.20  |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| งานระหว่างก่อสร้าง  |       | 17.91  | 3.65   | 0.09  | 13.91 | 0.26   |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| รวมที่ดิน           |       | 9,     | 1,     | 4,6   | 1,3   | 1,     |
| อาคารและอุปกรณ์    |       | 122.36 | 257.66 | 68.63 | 80.22 | 402.30 |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| หัก :             |       | (2,6   | (5     | (1,09 | (33   | (5     |
| ค่าเสื่อมราคาสะสม   |       | 38.12) | 58.40) | 8.97) | 7.59) | 17.76) |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ที่ดิน อาคาร        |       | 6,     | 699.26 | 3,5   | 1,0   | 884.54 |
| และอุปกรณ์ – สุทธิ   |       | 484.24 |        | 69.66 | 42.63 |        |
+------------------+-------+--------+--------+-------+-------+--------+

  บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทรัพย์สินของบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
ประกอบด้วยที่ดิน ที่หาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต จำนวน 51-2-94.10 ไร่
ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท (ประกอบด้วยอาคาร เครื่องตกแต่ง
ติดตั้งและอุปกรณ์) และศูนย์การค้า คาแนล วิลเลจ บริษัทฯ
ได้นำที่ดินจำนองกับธนาคารโดยมีรายละเอียดดังนี้

-   51-2-94.10 ไร่ จำนองไว้กับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

  สินทรัพย์สุทธิของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีมูลค่าตามบัญชี 699.26 ล้านบาท

  ราคาประเมินที่ดินและอาคารของโรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท
  โดยการประเมินราคาของบริษัทไซมอน ลิม แอนด์ พาร์ทเนอร์ จำกัด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน
  2544 มีมูลค่าสินทรัพย์ 615.91 ล้านบาท
  ราคาประเมินดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2545

  บริษัทย่อย

  บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด และบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทรัพย์สินของบริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด และบริษัทย่อย
  ประกอบด้วยที่ดิน ที่หาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต จำนวน 1,726-0-78.3 ไร่
  ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต (ประกอบด้วยอาคาร เครื่องตกแต่ง
  ติดตั้งและอุปกรณ์ และอาคารชุด) ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ และโครงการที่ดินจัดสรรเพื่อขาย
  และที่ดินรอการพัฒนา มีที่ดินบางส่วนได้จำนองไว้กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน
  โดยมีรายละเอียดดังนี้

-   195-0-29.8 ไร่ จำนองกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

-   94-3-97.1 ไร่ จำนองกับ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)

-   92-2-85.8 ไร่ จำนองกับ ธนาคารไทยธนาคาร จำกัด (มหาชน)

-   28-2-03.1 ไร่ จำนองกับ บริษัทเงินทุน ทิสโก้ จำกัด (มหาชน)

  สินทรัพย์สุทธิของบริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
  มีมูลค่าตามบัญชี 3,569.66 ล้านบาท

  ราคาประเมินที่ดินและอาคารของโรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต, ลากูน่า ภูเก็ต
  กอล์ฟ คลับ และที่ดินรอการพัฒนา โดยการประเมินราคาของบริษัทไซมอน ลิม แอนด์ พาร์ทเนอร์
  จำกัด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน 2544 และวันที่ 24 ธันวาคม 2545 มีมูลค่าสินทรัพย์ 3,690.30
  ล้านบาท ราคาประเมินดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2545

บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทรัพย์สินของบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด ประกอบด้วยโรงแรม
  บันยัน ทรี รีสอร์ท ซึ่งมีที่ตั้งอยู่บนหาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ประกอบด้วยอาคาร เครื่องตกแต่ง
  ติดตั้งและอุปกรณ์

  สินทรัพย์สุทธิของบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีมูลค่าตามบัญชี
  1,042.63 ล้านบาท

  ราคาประเมินอาคารของโรงแรม บันยัน ทรี ภูเก็ต โดยการประเมินราคาของบริษัทไซมอน ลิม
  แอนด์ พาร์ทเนอร์ จำกัด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน 2544 มีมูลค่าสินทรัพย์ 740.38 ล้านบาท
  ราคาประเมินนี้ไม่รวมถึง สปา พลู วิลล่า ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ณ ช่วงเวลาที่ประเมิน
  (ราคาตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 : 246.49 ล้านบาท)
  ราคาประเมินดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2545

บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด และบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทรัพย์สินของบริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด ประกอบด้วยโรงแรม
ลากูน่า บีช รีสอร์ท ซึ่งมีที่ตั้งอยู่บนหาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ประกอบด้วยอาคาร เครื่องตกแต่ง
ติดตั้งและอุปกรณ์ ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรม เป็นของบริษัท ลากูน่า (1) จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า
บีช คลับ จำกัด มีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 บริษัทฯ ได้นำที่ดินจำนองกับธนาคาร
โดยมีรายละเอียดดังนี้

-   52-1-06 ไร่ จำนองกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

สินทรัพย์สุทธิของบริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
มีมูลค่าตามบัญชี 884.54 ล้านบาท

ราคาประเมินที่ดินและอาคารของโรงแรม ลากูน่า บีช รีสอร์ท
โดยการประเมินราคาของบริษัทไซมอน ลิม แอนด์ พาร์ทเนอร์ จำกัด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน
2544 มีมูลค่าสินทรัพย์ 902.56 ล้านบาท ราคาประเมินดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯ
สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

  บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด และบริษัทย่อย และบริษัทย่อยอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 ทรัพย์สินของบริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด และบริษัทย่อย
และบริษัทย่อยอื่น ๆ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ บริษัทฯ ได้นำที่ดินจำนองกับธนาคาร
โดยมีรายละเอียดดังนี้

-   71-0-83.1 ไร่ จำนองกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

สินทรัพย์สุทธิของบริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด และบริษัทย่อย และบริษัทย่อยอื่น ๆ
ในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีมูลค่าตามบัญชี 288.15 ล้านบาท
ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของโครงการรีสอร์ท และโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จังหวัดเชียงราย และ
จังหวัดแม่ฮ่องสอน เป็นของบริษัท ถลางพัฒนา จำกัด และ บริษัท ภูเก็ต รีสอร์ท ดิเวลลอปเมนท์
จำกัด บริษัท ปายสะมาด ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด และ บริษัท แม่จันทร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

  การประเมินราคาของบริษัทไซมอน ลิม แอนด์ พาร์ทเนอร์ จำกัด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน 2544
  และ วันที่ 24 ธันวาคม 2545ได้แสดงไว้ในรายละเอียดแนบท้าย 4

  เงินลงทุนของบริษัทฯ

  ส่วนได้เสียจากการลงทุนในบริษัทย่อย, บริษัทร่วม และบริษัทอื่น ๆ
  ทั้งทางตรงและทางอ้อมของบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) สิ้นสุด ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2545 โดยมีรายละเอียดสรุปดังนี้

+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| ชื่อบริษัท      | ปร       | ทุน   | %  | ปีที่ | มูล   | มูลค  | รายช   | ห |
|             | ะเภทธุรกิจ |      |    |    | ค่าเง | ่าเงิน | ื่อผู้ถือหุ้น | ม |
|             |          | ชำร  | ก  | ลง | ินลงท |      |        | า |
|             |          | ะแล้ว | าร | ทุน | ุนตาม | ล    | ที่ถือหุ้น  | ย |
|             |          | (ล้าน |    |    | วิธีรา | งทุนต | มากกว่า | เ |
|             |          | บาท) | ถือ |    | คาทุน | ามวิธ | 10 %   | ห |
|             |          |      | หุ้น |    | (ล้าน | ีส่วนไ |        | ตุ |
|             |          |      |    |    | บาท) | ด้เสีย |        |   |
|             |          |      |    |    |      |      |        |   |
|             |          |      |    |    |      | (ล้าน |        |   |
|             |          |      |    |    |      | บาท) |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัทย่อย     |          |      |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท        |          | ธุรกิจ | 1, | 10 | 2536 | 1,25 | 1,     |   |
| ทีดับบลิวอาร์   |          | ลงทุน | 25 | 0. |      | 0.00 | 141.76 |   |
|             |          |      | 0. | 00 |      |      |        |   |
| โฮลดิ้งส์ จำกัด |          |      | 00 |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท        |          | ธุร   | 33 | 10 | 2537 | 33   | 458.82 |   |
| อลามันดา     |          | กิจให | 0. | 0. |      | 0.00 |        |   |
|             |          | ้บริกา | 00 | 00 |      |      |        |   |
| เวเคชั่น คลับ  |          | รบ้าน |    |    |      |      |        |   |
| จำกัด        |          | พักตา |    |    |      |      |        |   |
|             |          | กอาก |    |    |      |      |        |   |
|             |          | าศตา |    |    |      |      |        |   |
|             |          | มช่วง |    |    |      |      |        |   |
|             |          | เวลา |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท ลากูน่า  |          | ไม่ได | 0. | 10 | 2537 | 0.50 | 0.05   |   |
| สปอร์ต จำกัด  |          | ้ประก | 50 | 0. |      |      |        |   |
|             |          | อบธุร |    | 00 |      |      |        |   |
|             |          | กิจใด |    |    |      |      |        |   |
|             |          | ๆ    |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท ลากูน่า  |          | ธุรกิจ | 1, | 10 | 2536 | 88   | 2,     |   |
| แกรนด์ จำกัด  |          | กอล์ฟ | 00 | 0. |      | 2.04 | 228.82 |   |
|             |          | แล   | 0. | 00 |      |      |        |   |
|             |          | ะพัฒน | 00 |    |      |      |        |   |
|             |          | าอสัง |    |    |      |      |        |   |
|             |          | หาริม |    |    |      |      |        |   |
|             |          | ทรัพย์ |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท ลากูน่า  |          | ให้บ  | 9  | 84 | 2534 | 2    | 10.51  | L |
| เซอร์วิส จำกัด |          | ริการ | 0. | .2 |      | 2.35 |        | R |
|             |          | สาธา | 50 |    |      |      |        | H |
|             |          | รณูปโ |    |    |      |      |        | = |
|             |          | ภคแล |    |    |      |      |        | 2 |
|             |          | ะบริก |    |    |      |      |        | 4 |
|             |          | ารอื่น |    |    |      |      |        | . |
|             |          | ๆ    |    |    |      |      |        | 7 |
|             |          | แก่โร |    |    |      |      |        | % |
|             |          | งแรม |    |    |      |      |        |   |
|             |          | ของบ |    |    |      |      |        | L |
|             |          | ริษัทฯ |    |    |      |      |        | G |
|             |          | แล   |    |    |      |      |        | L |
|             |          | ะบริษ |    |    |      |      |        | = |
|             |          | ัทย่อย |    |    |      |      |        | 3 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 1 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | . |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 1 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | % |
|             |          |      |    |    |      |      |        |   |
|             |          |      |    |    |      |      |        | L |
|             |          |      |    |    |      |      |        | B |
|             |          |      |    |    |      |      |        | C |
|             |          |      |    |    |      |      |        | = |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 2 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 7 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | . |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 1 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | % |
|             |          |      |    |    |      |      |        |   |
|             |          |      |    |    |      |      |        | L |
|             |          |      |    |    |      |      |        | B |
|             |          |      |    |    |      |      |        | T |
|             |          |      |    |    |      |      |        | L |
|             |          |      |    |    |      |      |        | = |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 1 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 7 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | . |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 1 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | % |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท บันยัน   |          | ร้า   | 7. | 5  | 2537 | 3.95 | 33.03  | B |
| ทรี แกลเลอรี่  |          | นขาย | 75 | 1. |      |      |        | T |
| (ประเทศไทย) |          | สินค้า |    | 00 |      |      |        | H |
| จำกัด        |          |      |    |    |      |      |        | L |
|             |          |      |    |    |      |      |        | = |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 4 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 9 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | % |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท เวนโก  | ไม่ได้ประก | 1.00 | 5  | 25 | 0.51 | 1.64 | WCE =  |   |
| ไทย จำกัด    | อบธุรกิจใด |      | 1. | 36 |      |      | 49%    |   |
|             | ๆ        |      | 00 |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท บันยัน   |          | ร้า   | S$ | 5  | 2537 | 3.95 | 15.12  | B |
| ทรี แกลเลอรี่  |          | นขาย | 0. | 1. |      |      |        | T |
| (สิงคโปร์)    |          | สินค้า | 43 | 00 |      |      |        | H |
| จำกัด        |          |      |    |    |      |      |        | L |
|             |          |      |    |    |      |      |        | = |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 4 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | 9 |
|             |          |      |    |    |      |      |        | % |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท ลากูน่า  |          | พัฒนา | 0. | 10 | 2544 | 4    | 135.45 |   |
| (3) จำกัด    |          |      | 10 | 0. |      | 6.42 |        |   |
|             |          | อสัง  |    | 00 |      |      |        |   |
|             |          | หาริม |    |    |      |      |        |   |
|             |          | ทรัพย์ |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+
| บริษัท        |          | ธุร   | H  | 10 | 2545 | -    | 1.26   |   |
| เชียร์โกลเด้น  |          | กิจให | K$ | 0. |      |      |        |   |
| จำกัด        |          | ้บริกา | -  | 00 |      |      |        |   |
|             |          | รบ้าน |    |    |      |      |        |   |
|             |          | พักตา |    |    |      |      |        |   |
|             |          | กอาก |    |    |      |      |        |   |
|             |          | าศตา |    |    |      |      |        |   |
|             |          | มช่วง |    |    |      |      |        |   |
|             |          | เวลา |    |    |      |      |        |   |
+-------------+----------+------+----+----+------+------+--------+---+

[TABLE]

[TABLE]

  หมายเหตุ :

1.  บริษัทฯ บันทึกส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 41.67
    เพื่อให้เป็นไปตามสัดส่วนการแบ่งผลประโยชน์ที่จะได้รับตามข้อบังคับของบริษัทย่อย

2.  เป็นการถือหุ้นทางตรงและทางอ้อม ในบริษัท ลากูน่า เซอร์วิส จำกัด

3.  เป็นการถือหุ้นทางตรงและทางอ้อม โดย LRH และ TWRH

4.  บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นร้อยละ 49 จาก BTHL ในเดือนมกราคม 2545

5.  เป็นการถือหุ้นทางอ้อมผ่านบริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

6.  เงินลงทุนในบริษัทต่างประเทศ
    แสดงมูลค่าทุนชำระแล้วเป็นหลักล้านเหรียญดอลล่าร์สหรัฐอเมริกา หรือ ฮ่องกงดอลล่าร์ หรือ
    สิงคโปร์ดอลล่าร์

7.  เงินลงทุนในบริษัท ลากูน่า ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นเงินลงทุนในหุ้นสามัญ จำนวน
    643,103 หุ้น ถือเป็นสัดส่วนการลงทุนร้อยละ 30 อย่างไรก็ตาม กลุ่มบริษัทฯ
    ไม่มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการดำเนินงานของกิจการ
    ดังนั้นจึงไม่นำผลการดำเนินการของบริษัทร่วมดังกล่าวมาคำนวณตามวิธีส่วนได้เสีย

8.  หุ้นของบริษัท ไทยวา จำกัด (มหาชน) มีราคาตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 เท่ากับ
    3.00 บาท ต่อหุ้น

  คำย่อ

  ------------ ------------------------------------- -- ---------- ---------
  BTHL         = บริษัท บันยัน ทรี โฮลดิ้งส์ จำกัด                          

  CFC          = บริษัท ชางฟุง จำกัด                                   

  EIE          = บริษัท อีไออี รีสอร์ท คอร์ปอเรชั่น จำกัด                    

  JAIC         = กองทุน Japan Asia Investments                      
               Corporation                                         

  LBC          = บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด                            

  LBTL         = บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด                           

  LGL          = บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด                             

  LRH          = บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด                  
               (มหาชน)                                             

  NSR          = บริษัท แนทสตีล รีสอร์ท จำกัด                            

  PR(T)        = บริษัท แปซิฟิค รีสอร์ท (ประเทศไทย) จำกัด                 

  RSE          = บริษัท อาร์เอสอี (ประเทศไทย) จำกัด                     

  SB(3)        = บริษัท แสงจันทร์ ธุรกิจ (3) จำกัด                        

  TRL          = บริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด                           

  TWC          = บริษัท ไทยวา จำกัด (มหาชน)                           

  TWRH         = บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด                        

  WCE          = บริษัท วาชัง เอ็นจิเนียริ่ง คอร์ปอเรชั่น จำกัด                
  ------------ ------------------------------------- -- ---------- ---------

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

+---------------------------------------+---------------+--------------+
|                                       | จำนวนเงิน      | มูลค่าต่อหุ้น     |
|                                       |               |              |
|                                       | (ล้านบาท)      | (บาท)        |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| สินทรัพย์                                | 6,828,.61     |              |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| บวก ส่วนเพิ่มจากการตีมูลค่าทรัพย์สิน           | 1,669.83      |              |
| ประเภทโรงแรมและที่ดิน                    |               |              |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| รวมสินทรัพย์                             | 8,498.44      | 100.37       |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| หัก หนี้สินรวม                            | (2,081.81)    | (24.59)      |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| สินทรัพย์สุทธิ                             | 6,416.63      | 75.78        |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| หัก ภาระผูกพันอันอาจจะเกิดขึ้น               | -             | -            |
+---------------------------------------+---------------+--------------+
| มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ                         | 6,416.63      | 75.78        |
+---------------------------------------+---------------+--------------+

  Remark : บริษัทฯ และบริษัทย่อย ไม่มีภาระผูกพันอันเกิดจากการเข้าค้ำประกัน อาวัล
  ภาระจำนอง ให้กับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่บริษัทฯ และบริษัทย่อย

1.  สรุปโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| โครงการ | บริษัท   | ล    | จำ  | จำน | พื้นที่  | กรรมสิทธิ์   | ค   | มูลค  |
|         |        | ักษณะ | นวน | วนห |      |           | าดก | ่าเงิน |
|         |        |      | หน่ว | น่วย | โคร  | ในที่ดิน     | ารณ |      |
|         |        | โคร  | ยทั้ง |     | งการ |           | ์ระย | ลง   |
|         |        | งการ | หมด | คงเ | (ไร่- |           | ะเว | ทุนใน |
|         |        |      |     | หลือ | งาน- |           | ลาข |      |
|         |        |      |     |     |      |           | าย/ | โคร  |
|         |        |      |     |     | ตารา |           | ระย | งการ |
|         |        |      |     |     | งวา) |           | ะเว |      |
|         |        |      |     |     |      |           | ลาพ | (ล้าน |
|         |        |      |     |     |      |           | ัฒนา | บาท) |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| ไอส์แลนด์ | บริษัท   | อาค  | 52  | -   | 4-1  | บริษัท      | -   | 184  |
| วิลล่า    | ลากูน่า  | ารชุด |     |     | -4.5 | ลากูน่า     |     |      |
|         | แกรนด์  |      |     |     |      | แกรนด์     |     |      |
|         | จำกัด   |      |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| อ       | บริษัท   | อาค  | 95  | -   | 9-0- | บริษัท      | -   | 242  |
| ัลลามันดา | ลากูน่า  | ารชุด |     |     | 02.9 | ลากูน่า     |     |      |
| 1       | แกรนด์  |      |     |     |      | แกรนด์     |     |      |
|         | จำกัด   |      |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| อ       | บริษัท   | อาค  | 141 | 6   | 1    | บริษัท      | 2 ปี | 493  |
| ัลลามันดา | ลากูน่า  | ารชุด |     |     | 2-1- | ลากูน่า     |     |      |
| 2&3     | แกรนด์  |      |     |     | 59.7 | แกรนด์     |     |      |
|         | จำกัด   |      |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| ลากูน่า   | บริษัท   | ที่ดินจ | 54  | 1   | 6    | บริษัท      | 1 ปี | 66   |
| โฮม     | ลากูน่า  | ัดสรร |     |     | 7-2- | ลากูน่า     |     |      |
|         | แกรนด์  |      |     |     | 63.9 | แกรนด์     |     |      |
|         | จำกัด   |      |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| ลากูน่า   | บริษัท   | ที่ดิน  | 20  | 15  | 18-  | บริษัท      | 1 ปี | 165  |
| เ       | ลากูน่า  | จัดสร |     |     | 0-59 | ลากูน่า     |     |      |
| รสซิเดนซ์ | แกรนด์  | รพร้อ |     |     |      | แกรนด์     |     |      |
|         | จำกัด   | มบ้าน |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+
| บันยัน ทรี | บริษัท   | ห    | 12  | -   | 2    | บริษัท      | -   | 114  |
| ภูเก็ต    | ลากูน่า  | ้องชุด |     |     | -2-1 | บางเทา    |     |      |
| แบบ 2   | บันยัน   |      |     |     | 5.54 |           |     |      |
| ห้องนอน  | ทรี     | แบบ  |     |     |      | ดิเ        |     |      |
|         | จำกัด   | วิลล่า |     |     |      | วลลอปเมนท์ |     |      |
|         |        |      |     |     |      | จำกัด      |     |      |
+---------+--------+------+-----+-----+------+-----------+-----+------+

ไอส์แลนด์วิลล่า ตั้งอยู่ที่ 10 หมู่ที่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

อัลลามันดา 1 ตั้งอยู่ที่ 29 หมู่ที่ 4 ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

อัลลามันดา 2&3 ตั้งอยู่ที่ 29 หมู่ที่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

ลากูน่า โฮม ตั้งอยู่ที่ หมู่ที่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

ลากูน่า เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ที่ หมู่ที่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

บันยัน ทรี ภูเก็ต แบบ 2 ห้องนอน ตั้งอยู่ที่ 33 หมู่ที่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง
จังหวัดภูเก็ต

[TABLE]

+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| โครงการ                 | ยอดเงินที่ได |          | มูลค่าที่ขายให้กลุ่มของ   |
|                         | ้รับชำระแล้ว |          |                    |
|                         |           |          | ผู้บริหาร หรือ ผู้ถือหุ้น   |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
|                         | ล้านบาท    | %        |                    |
|                         |           | มูล       |                    |
|                         |           | ค่าที่ขายได้ |                    |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| ไอส์แลนด์ วิลล่า            | 353       | 100%     | -                  |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| อัลลามันดา 1              | 407       | 98%      | -                  |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| อัลลามันดา 2&3            | 533       | 85%      | -                  |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| ลากูน่า โฮม ภูเก็ต          | 199       | 100%     | -                  |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| ลากูน่า เรสซิเดนซ์          | 82        | 100%     | -                  |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+
| บันยัน ทรี ภูเก็ต แบบ 2      | 176       | 89%      | -                  |
| ห้องนอน                  |           |          |                    |
+-------------------------+-----------+----------+--------------------+

รายละเอียดลูกหนี้ของแต่ละโครงการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้

[TABLE]

รายละเอียดลูกหนี้ค้างชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

[TABLE]

อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 โครงการลากูน่า เรสซิเดนซ์ จำนวน 4 หลัง
กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งมีมูลค่าโครงการตามประมาณการเป็นจำนวนเงิน 30 ล้านบาท
และมีมูลค่าก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 เป็นจำนวนเงิน 15 ล้านบาท

โครงการใหม่ ชื่อ ลากูน่า ทาวโฮม จำนวน 45 หลัง ซึ่งอยู่ในระหว่างการพัฒนา
ซึ่งเริ่มก่อสร้างแบบบ้านตัวอย่าง จำนวน 2 หลังในเดือนธันวาคม 2545

โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หยุดชั่วคราว

ลากูน่า โฮม เชียงราย เฟส 1 ระงับโครงการชั่วคราวในปี 2540
เนื่องจากภาวะซบเซาของตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากในอนาคตสภาวะตลาดเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีขึ้น
โครงการนี้จะถูกนำมาดำเนินการใหม่อีกครั้ง

2.  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  ค่าความนิยม

  เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2545 บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด
  ในสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 49 ค่าความนิยมจากการรวมกิจการจำนวน 504 ล้านบาท
  ซึ่งเป็นส่วนเกินของราคาซื้อซึ่งสูงกว่าราคายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิถือเป็นรายการ
  สินทรัพย์ในงบดุล และตัดจำหน่ายโดยวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 20 ปี

  เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2544 บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด (บริษัทย่อย)
  ได้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท บางนา เพลซ เรียลตี้ จำกัด ในสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100
  ค่าความนิยมจากการรวมกิจการจำนวน 21 ล้านบาท
  ซึ่งเป็นส่วนเกินของราคาซื้อซึ่งสูงกว่าราคายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิถือเป็นรายการสินทรัพย์ในงบดุล
  และตัดจำหน่ายโดยวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 3 ปี

5.4 นโยบายการลงทุนการบริหารของฝ่ายบริหารของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

ปัจจุบัน ฝ่ายบริหารมีความมุ่งมั่นในส่วนที่เกี่ยวกับนโยบายการลงทุนของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
โดยเน้นที่โอกาสการลงทุนภายในลากูน่า ภูเก็ต
ซึ่งมีผลตอบแทนจากการลงทุนให้กับผู้ถือหุ้นอย่างเหมาะสม โอกาสการลงทุนดังกล่าว สรุปไว้ในหัวข้อ
6