-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักซึ่งปราศจากภาระผูกพันใดๆ
ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+------------------------------------+---------------------------------+
| รายการทรัพย์สิน                       | มูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อม (บาท)        |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 1.  ที่ดิน                            | 166,549,400                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 2.  อาคาร                          | 731,181,124                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 3.  เครื่องจักรและอุปกรณ์               | 1,593,339,971                   |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 4.  สิทธิการเช่าที่ดิน                   | 1,668,975                       |
|     (สำหรับศูนย์กระจายสินค้าบางแห่ง)     |                                 |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 5.  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง               | 35,235,515                      |
+------------------------------------+---------------------------------+

พื้นที่สำนักงาน

สำนักงานใหญ่ของบริษัทตั้งอยู่ เลขที่ 121/84-85 ชั้น 29 อาคารชุดอาร์ เอส ทาวเวอร์
ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ โดยบริษัทฯ ได้ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ
โดยมีพื้นที่รวม 1,204.40 ตารางเมตร

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทได้มีสัญญาเช่าทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่สำคัญ
ดังต่อไปนี้

1.  ที่ดินโรงงาน

สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานของบริษัท เนื้อที่ 18 ไร่ 3 งาน
ในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังนั้น เป็นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทจำนวน 14 ไร่ 1 งาน
โดยที่ดินที่เหลือจำนวน 4 ไร่ 2 งาน บริษัทได้ทำสัญญาเช่าจากบริษัท ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ จำกัด
(มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท โดยบริษัทได้ต่อสัญญามาถึงปัจจุบันมีอายุสัญญาเช่า 3 ปี
เริ่มตั้งแต่ 1 มิถุนายน 2554-31 พฤษภาคม 2557 เมื่อครบอายุสัญญาเช่านี้แล้ว
บริษัทประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าได้ให้คำมั่นว่าจะต่ออายุสัญญาเช่านี้ให้แก่ผู้เช่า และ
ที่ดินของโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมบางชัน จำนวน 12 ไร่ 2 งาน 57 ตารางวา
เป็นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท

บริษัท เช่าโกดังไว้เพื่อเก็บอุปกรณ์ต่างๆ โดยสัญญามีอายุ 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 2 สิงหาคม 2555 –
31 กรกฎาคม 2556 มีพื้นที่รวม 800 ตารางเมตร อัตราค่าเช่า 80 บาท ต่อตารางเมตร และ
สัญญามีอายุ 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2555 - 31 มีนาคม 2556 มีพื้นที่รวม 1,800
ตารางเมตร อัตราค่าเช่า 90 บาท ต่อตารางเมตร และเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
เพื่อใช้เป็นที่จอดรถยนต์ มีพื้นที่ 365 ตารางเมตร มีอายุสัญญา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2554
– 30 เมษายน 2557 และใช้เป็นที่จอดรถยนต์ มีพื้นที่ 480 ตารางเมตร อายุสัญญา 3 ปี
ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2555 – 31 กรกฎาคม 2558

5.1.2 ศูนย์กระจายสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีศูนย์กระจายสินค้าทั้งหมด 38 แห่งตั้งอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศ
แบ่งเป็นศูนย์กระจายสินค้าที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 4 แห่ง ที่จังหวัดสงขลา
จังหวัดเชียงใหม่ ศูนย์กระจายสินค้าที่โรงงานบางชัน และศูนย์กระจายสินค้าที่สาขารังสิต-นครนายก
และอีกจำนวน 34 แห่ง บริษัทได้ทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าซึ่งมีทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล
ในการเช่าศูนย์กระจายสินค้านั้นมีทั้งที่เป็นการเช่าสิ่งปลูกสร้าง
และที่ดินว่างเปล่าโดยบริษัทจะปลูกสร้างอาคารเอง ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-----------------+------------------------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง         | ระยะเวลา               | ค่าเช่าต่อเดือน              |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| การเช่าสิ่งปลูกสร้าง |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| ในกรุงเทพ        |                        |                          |
| มหานครและปริมณฑล |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - วิภาวดี         | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.     | 12,000 บาท               |
|                 | 2555 – 30 มิ.ย. 2558    |                          |
|                 |                        | 10,526.32 บาท            |
|                 | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 4 มิ.ย.     |                          |
|                 | 2555 – 3 มิ.ย. 2558     |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - รัตนาธิเบศร์     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 ม.ค.    | 27,000 บาท               |
|                 | 2555 – 15 ม.ค. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - อุดมสุข         | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     | สัญญาเช่า 49,920 บาท       |
|                 | 2555 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
|                 |                        | สัญญาบริการ 49,920 บาท     |
|                 | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     |                          |
|                 | 2555 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - พระราม 3      | 27 ปี 6 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1  | ปีที่ 1-12 400 บาท          |
|                 | เม.ย. 2536 – 30 ก.ย.   |                          |
|                 | 2563                   | ปีที่ 13 เป็นต้นไป 800 บาท    |
|                 |                        |                          |
|                 |                        | โดยบร                    |
|                 |                        | ิษัทได้ชำระค่าช่วยการก่อสร้างอีก |
|                 |                        | 1,100,000 บาท            |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - พระราม 2      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 69,300 บาท               |
|                 | 2555 – 31 มี.ค. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - บางพลี         | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     | สัญญาเช่า 49,920 บาท       |
|                 | 2555 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
|                 |                        | สัญญาบริการ 49,920 บาท     |
|                 | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     |                          |
|                 | 2555 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| การเช่าสิ่งป       |                        |                          |
| ลูกสร้างจังหวัดต่างๆ |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - สุราษฎร์ธานี     | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 16,842.11 บาท            |
|                 | 2555 – 31 มี.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ชุมพร          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     | 2,631.58 บาท             |
|                 | 2553 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ชุมพร สาขา 2   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 4,210.53 บาท             |
|                 | 2555 – 31 มี.ค. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ภูเก็ต          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.     | 14,220.00 บาท            |
|                 | 2554 – 31 พ.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - นครราชสีมา     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.     | 36,845.00 บาท            |
|                 | 2554 – 31 พ.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - อยุธยา         | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.     | 11,578.95 บาท            |
|                 | 2553 – 30 เม.ย. 2556   |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - อยุธยา สาขา 2  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 11,578.95 บาท            |
|                 | 2553 – 31 มี.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - อุบลราชธานี     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.     | 31,580.00 บาท            |
|                 | 2554 – 31 พ.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ราชบุรี         | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 พ.ย.    | 23,157.89 บาท            |
|                 | 2553 – 15 พ.ย. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ขอนแก่น        | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ.     | 10,526.32 บาท            |
|                 | 2554 – 31 ม.ค. 2556    | อยู่ระหว่างต่อสัญญา           |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - พิษณุโลก        | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 มี.ค.    | 5,263.16 บาท             |
|                 | 2555 – 14 มี.ค. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - พิษณุโลก สาขา 2 | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.     | 4,736.84 บาท             |
|                 | 2553 – 30 ก.ย. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - นครสวรรค์      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.     | 5,263.16 บาท             |
|                 | 2553 – 30 เม.ย. 2556   |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - นครสวรรค์ สาขา | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค.     | 5,263.16 บาท             |
| 2               | 2555 – 30 พ.ย. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ปราจีนบุรี       | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ.     | 10,000.00 บาท            |
| (กบินทร์บุรี)       | 2553 – 31 ม.ค. 2556    | อยู่ระหว่างต่อสัญญา           |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - อุดรธานี        | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 ม.ค.    | 25,000.00 บาท            |
|                 | 2554 – 15 ม.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - สกลนคร        | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 10,000.00 บาท            |
|                 | 2555 – 31 มี.ค. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - เชียงราย       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.     | 9,473.68 บาท             |
|                 | 2555 – 30 มิ.ย. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - จันทบุรี         | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค.     | 7,894.73 บาท             |
|                 | 2553 – 31 ก.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ลพบุรี          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.     | 12,631.58 บาท            |
|                 | 2553 – 31 ต.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - แพร่           | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค.     | 6,315.79 บาท             |
|                 | 2555 – 31 ก.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ร้อยเอ็ด        | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค.     | 12,631.58 บาท            |
|                 | 2553 – 28 ก.พ. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - กระบี่          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค.     | 15,789.47 บาท            |
|                 | 2554 – 28 ก.พ. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ตาก           | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.     | 15,789.47 บาท            |
|                 | 2554 – 30 มิ.ย. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ประจวบคีรีขันธ์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.     | 8,421.05 บาท             |
|                 | 2555 – 30 มิ.ย. 2558    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ประจวบคีรีขันธ์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 8,421.05 บาท             |
| (สาขา 2)        | 2554 – 31 มี.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - สุรินทร์         | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.    | 15,789.47 บาท            |
|                 | 2554 – 31 มี.ค. 2557    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ชลบุรี          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.     | 21,052.63 บาท            |
|                 | 2553 – 31 พ.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - เกาะสมุย       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.     | 5,263.16 บาท             |
|                 | 2555 – 30 เม.ย. 2556   |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - นครศรีธรรมราช  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค.     | 13,000.00 บาท            |
|                 | 2553 – 31 ก.ค. 2556    |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง         | ระยะเวลา               | ค่าเช่าต่อเดือน              |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| ก               |                        |                          |
| ารเช่าที่ดินว่างเปล่า |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| ในกรุงเทพ        |                        |                          |
| มหานครและปริมณฑล |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ศูนย์วิจัย        | 10 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1      | 36,000 บาท               |
|                 | ส.ค.2551- 31 ก.ค.2561  |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ตลิ่งชัน         | 12 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ย.   | ปีที่ 1-3 10,000 บาท        |
|                 | 2547-14 ก.ย. 2559      |                          |
|                 |                        | ปีที่ 4-6 13,000 บาท        |
|                 |                        |                          |
|                 |                        | ปีที่ 7-9 16,000 บาท        |
|                 |                        |                          |
|                 |                        | ปีที่ 10-12 19,000 บาท      |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| จังหวัดต่างๆ       |                        |                          |
+-----------------+------------------------+--------------------------+
| - ชลบุรี (พัทยา)   | 15 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 เม.ย.  | ปีที่ 1-5 5,000 บาท         |
|                 | 2544 – 18 เม.ย. 2559   |                          |
|                 |                        | ปีที่ 6-10 5,500 บาท        |
|                 |                        |                          |
|                 |                        | ปีที่ 11-15 6,050 บาท       |
+-----------------+------------------------+--------------------------+

3.  ร้าน Deliya by Farmhouse

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าห้องที่สยามสแควร์บริเวณที่ติดสวนหย่อมด้านหน้าลานจอดรถ 1
เพื่อเปิดกิจการเบเกอรี่ภายใต้ชื่อร้าน “Deliya by Farmhouse” จากบริษัท ทรัพย์ธวัช จำกัด
มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี เริ่มตั้งแต่ 1 มกราคม 2554 - 31 ธันวาคม 2556 ในอัตราค่าเช่า
90,000 บาท ต่อเดือน และ สาขาจารุรัตน์ ระยะเวลาเช่า 1 ปี ตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2555 – 31
กรกฎาคม 2556 อัตราค่าเช่า 31,000 บาทต่อเดือน

4.  รถส่งสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีรถที่ใช้ในการขนส่งสินค้ารวม 758 คัน
แบ่งเป็นรถที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 521 คัน และอีกจำนวน 237 คัน
บริษัทได้ทำสัญญาเช่าซื้อกับบริษัทเช่าซื้อต่างๆ โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาเช่าซื้อ 36 เดือน
และเมื่อครบกำหนดเวลาเช่าซื้อแล้ว บริษัทจะซื้อรถจากบริษัทเช่าซื้อนั้นๆ เพื่อนำมาใช้งานต่อไป

1.  สัมปทาน ลิขสิทธิ์ และเครื่องหมายทางการค้า

5.2.1 เครื่องหมายการค้าของบริษัท

บริษัทเป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวงพาณิชย์
ตามประเภทของผลิตภัณฑ์ เพื่อประโยชน์ในการผลิต และจำหน่ายผลิตภัณฑ์ยี่ห้อต่างๆ
โดยการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแต่ละเครื่องหมายจะมีอายุ 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน
และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2555เครื่องหมายการค้าที่บริษัทได้จดทะเบียนไว้ ได้แก่ ฟาร์มเฮ้าส์ (Farmhouse),
เดลี่โดนัท(Delidonut), ครัวจีน มาดาม มาร์โก้ (Madam Marco), ธัญรัตน์, ธัญสุทธิ์ ,
ครัวฟาร์มเฮ้าส์, บิ๊ก เบค (Big Bake), ฮอตมีล (Hot Meal), เดลิย่า (Deliya) และ
Fris R Fresh

2.  เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”

บริษัทได้ทำสัญญา Licensing Agreement กับ Roman Meal Company
ซึ่งเป็นบริษัทที่ผลิตและจำหน่ายส่วนผสมในการผลิตขนมปังและเบเกอรี่ในประเทศสหรัฐอเมริกา
โดยบริษัทได้รับสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”
รวมถึงสูตรและวิธีการผลิตผลิตภัณฑ์ที่ระบุในสัญญาที่บริษัทผลิตขึ้นโดยใช้ส่วนผสมของ Roman Meal
Company ซึ่งบริษัทจะใช้เครื่องหมายการค้าร่วม “ฟาร์มเฮ้าส์” และ “ROMAN MEAL”
ในการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ดังกล่าว โดยสัญญาดังกล่าวมีระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 19
กรกฎาคม 2544 - 18 กรกฎาคม 2545 และจะต่ออายุโดยอัตโนมัติคราวละ 1 ปี
เว้นแต่บริษัทจะแจ้งความประสงค์ที่จะไม่ต่ออายุสัญญา