บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

รายงาน และ งบการเงิน

31 ธันวาคม 2547 และ 2546

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เสนอต่อผู้ถือหุ้นและคณะกรรมการของ

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546
งบกำไรขาดทุนรวมงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ด้วยเช่นกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลใน งบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไปซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้อง
วางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่างบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546
ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท ยูนิเวนเจอร์
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยและเฉพาะของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

[] ณรงค์ พันตาวงษ์

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3315

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

กรุงเทพฯ : 3 กุมภาพันธ์ 2548

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงิน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546

1. ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นเป็นบริษัทมหาชนจำกัดตามกฎหมายไทย
บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์และลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 14 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท
เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

2. หลักเกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

2.1 งบการเงินรวมนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ
2546 ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”)
และบริษัทย่อยดังต่อไปนี้ :-

  ---------------------- ----------------- -------- -------- --------------------- -------------------- ------- ----------------- -------
                                                                                                                รายได้ของบริษัทย่อย   

                                                    จัดตั้งขึ้น                         สินทรัพย์รวมของบริษัท             คิดเป็นอัตราร้อยละ    

                         อัตราร้อยละของ               ใน                             ย่อยคิดเป็นอัตราร้อยละ            ของรายได้ใน        

  บริษัท                   การถือหุ้นโดยบริษัทฯ            ประเทศ   ลักษณะของธุรกิจ          ของสินทรัพย์ในงบดุลรวม           งบกำไรขาดทุนรวม    

                         2547              2546                                    2547                 2546    2547              2546

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด    100.00            100.00   ไทย      ขายผงสังกะสีออกไซด์      11.91                6.59    45.18             32.11

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม     99.99             99.99    ไทย      ตัวแทนจำหน่ายเครื่อง      1.66                 1.08    5.76              4.97
  จำกัด                                                                                                                            

                                                             บันทึกเวลาและอุปกรณ์                                                     

                                                             ควบคุมระบบจอดรถยนต์                                                    

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง 100.00            100.00   ไทย      ที่ปรึกษาทางด้านการเงิน    0.45                 0.39    0.79              0.79
  จำกัด                                                                                                                            

                                                             และการลงทุน                                                           

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสแซท  100.00            100.00   ไทย      ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุน   12.58                30.04   11.46             19.64
  แมเนจเม้นท์ จำกัด                                                                                                                  

                                                             และให้บริการการจัดการ                                                   

  กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้   98.88             100.00   ไทย      กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์   31.97                17.85   0.12              0.48
  ---------------------- ----------------- -------- -------- --------------------- -------------------- ------- ----------------- -------

2.2 ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯกับบริษัทย่อย รายการระหว่างกันที่มีสาระสำคัญ
เงินลงทุนของบริษัทฯในบริษัทย่อยและทุนเรือนหุ้นของบริษัทย่อยได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว

2.3 ส่วนเกินของมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่เกินกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ
วันซื้อได้แสดงไว้เป็นสินทรัพย์ภายใต้หัวข้อ "ค่าความนิยมรอตัดบัญชี" ในงบดุลรวม
และตัดจำหน่ายโดยวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 10 ปี

3. นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
ซึ่งมีผลบังคับตามพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

นโยบายการบัญชีที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยโดยสรุปมีดังต่อไปนี้ :-

3.1 รายได้จากการขายและบริการ

รายได้จากการขายและบริการแสดงมูลค่าตามราคาในใบกำกับสินค้าซึ่งไม่รวมภาษี
มูลค่าเพิ่มของสินค้าที่ได้ส่งมอบและบริการที่ได้ให้แล้วเสร็จและหลังจากหักส่วนลดแล้ว

3.2 ลูกหนี้การค้าและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ลูกหนี้การค้าแสดงตามมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
บริษัทฯและบริษัทย่อยตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้
จำนวนสำรองนี้ประมาณขึ้นจากประสบการณ์ในการเก็บเงินในอดีตและตามสถานะปัจจุบันของลูกหนี้คงค้าง
ณ วันที่ในงบดุล

3.3 สินค้าคงเหลือ

สินค้าสำเร็จรูปและวัตถุประกอบการผลิตแสดงมูลค่าตามราคาทุน (วิธีเข้าก่อน-ออกก่อน)
หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า

ราคาทุนของสินค้าสำเร็จรูปประกอบด้วยต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายการผลิต

วัตถุดิบแสดงมูลค่าตามราคาทุน (วิธีต้นทุนเจาะจง) หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่
อย่างใดจะต่ำกว่า

3.4 ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาแสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดิน
อาคารระหว่างก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ

3.5 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในราคาทุน ณ วันที่ได้สินทรัพย์มา
อย่างไรก็ตามหลังจากนั้นบริษัทฯและบริษัทย่อยจัดให้มีการประเมินราคาที่ดินโดยผู้ประเมินราคาอิสระและบันทึกสินทรัพย์ดังกล่าวในราคาที่ตีใหม่
และบันทึกราคาตามบัญชีของที่ดินที่เพิ่มขึ้นซึ่งเกิดจากการตีราคาใหม่ในบัญชี
“ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน” ในส่วนของผู้ถือหุ้นในงบดุล

อาคารและอุปกรณ์แสดงในราคาทุนหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสม

3.6 ค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณดังนี้
:-

  ----------------------------------- -----------------------------------
  อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร              20 ปี

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                    5 , 10 ปี

  เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน           5 - 10 ปี

  ยานพาหนะ                            5 ปี
  ----------------------------------- -----------------------------------

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน และงานระหว่างก่อสร้าง

3.7 เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และเงินลงทุนในบริษัทร่วมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย
ซึ่งการบันทึกตามวิธีส่วนได้เสียนี้เงินลงทุนจะบันทึกครั้งแรกในราคาทุนที่ซื้อมาและหลังจากนั้นเงินลงทุนนี้จะถูกปรับด้วยส่วนได้เสียที่เกิดจากผลการดำเนินงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามอัตราส่วนการลงทุนของบริษัทฯ

เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาดซึ่งบริษัทฯถือเป็นหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม
ซึ่งมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์จดทะเบียนคำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ
สิ้นวันทำการสุดท้ายของงวดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัทฯรับรู้การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเป็นรายการกำไรหรือขาดทุนสุทธิในงบกำไรขาดทุน

เงินลงทุนระยะยาวในตราสารทุนในความต้องการของตลาดซึ่งบริษัทฯถือเป็นหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม
(ราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของงวดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย)
บริษัทฯรับรู้การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวเป็นรายการ
“กำไร/ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของเงินลงทุน”
โดยแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นจนกระทั่งจำหน่ายหลักทรัพย์จึงบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่านั้นในงบกำไรขาดทุน

3.8 เงินตราต่างประเทศ

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดขึ้นระหว่างปีได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน
ณ วันที่ที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศคงเหลืออยู่ ณ
วันที่ในงบดุลได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ในงบดุล
เว้นแต่รายการที่ได้ตกลงอัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้ากับธนาคารไว้จะใช้อัตราที่ตกลงกันนั้นแทน

กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

3.9 กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิสำหรับปีด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิสำหรับปีด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปีกับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯ
อาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด (ใบสำคัญแสดงสิทธิ) ทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ

3.10 งบกระแสเงินสด

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดหมายความรวมถึงเงินสดและเงินฝากธนาคาร
และเงินฝากกับสถาบันการเงินซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน
และปราศจากภาระผูกพัน

3.11 การใช้ประมาณการทางบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
ในบางกรณีฝ่ายบริหารอาจต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการ
ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและหมายเหตุประกอบงบการเงิน
ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลังอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

4. ลูกหนี้การค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546
ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้าของบริษัทฯและบริษัทย่อยส่วนใหญ่เป็นจำนวนที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ

5. รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทย่อย
บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (เกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้น
การมีผู้ถือหุ้นและ/หรือกรรมการร่วมกัน)
รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกันหรือตามสัญญาระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อยกับบริษัทเหล่านั้นและเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้
:-

+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|                    |       |       |       |       | (หน่วย : พันบาท) |
+====================+=======+=======+=======+=======+================+
|                    | ง     |       | ง     |       | นโยบ           |
|                    | บการเ |       | บการเ |       | ายการกำหนดราคา |
|                    | งินรวม |       | งินเฉพ |       |                |
|                    |       |       | าะของ |       |                |
|                    |       |       | บริษัทฯ |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|                    | 2547  | 2546  | 2547  | 2546  |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ร                  |       |       |       |       |                |
| ายการธุรกิจกับบริษัทย่อย |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| (ตัดออก             |       |       |       |       |                |
| จากงบการเงินรวมแล้ว) |       |       |       |       |                |
| :                  |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ขายสินค้า            | -     | -     | 26    | 21    | ต้นท            |
|                    |       |       | 5,345 | 3,086 | ุนบวกกำไรส่วนเพิ่ม |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ดอกเบี้ยรับ           | -     | -     | 4,133 | 7,496 | หมายเหตุ 5.3    |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| รายได้ค่าบริการ       | -     | -     | 4,102 | 1,860 | ตามที่ตกลงร่วมกัน  |
| -ค่าบริการจัดการรับ    |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ค่าเช่าจ่าย           | -     | -     | 660   | 660   | ตามสัญญา        |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ร                  |       |       |       |       |                |
| ายการธุรกิจกับบริษัทร่วม |       |       |       |       |                |
| :                  |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|   รายได้ค่าบริการ-    | -     | 3     | -     | 3     | ตามสัญญา ⁽¹⁾    |
|   ค่าธร             |       | 7,232 |       | 4,368 |                |
| รมเนียมจากการช่วยเหล |       |       |       |       |                |
| ือสนับสนุนการดำเนินงาน |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|   รายได้ค่าบริการ -   | 457   | 2     | 433   | 1     | ตามสัญญา ⁽²⁾    |
|   ค่าบริหารงาน       |       | 1,009 |       | 8,863 |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|   รายได้ค่าบริการ -   | 1,547 | 2,696 | -     | 350   | ตามสัญญา        |
|   ค่าที่ปรึกษา         |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|   ดอกเบี้ยรับ         | 1     | 2     | 1     | 2     | หมายเหตุ 5.3    |
|                    | 8,126 | 8,454 | 8,110 | 7,392 | และ 5.5        |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
|   เงินปันผลรับ        | 7     | -     | -     | -     |                |
|                    | 3,500 |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| รายการธุร           |       |       |       |       |                |
| กิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |       |       |       |       |                |
| :                  |       |       |       |       |                |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ขายสินค้า            | -     | 561   | -     | -     | ต้นท            |
|                    |       |       |       |       | ุนบวกกำไรส่วนเพิ่ม |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ค่าเช่าจ่าย           | 3,586 | 3,587 | 1,253 | 1,291 | ตามสัญญา        |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+
| ดอกเบี้ยจ่าย          | 110   | -     | -     | -     | หมายเหตุ 5.7    |
+--------------------+-------+-------+-------+-------+----------------+

(1) รายได้ค่าธรรมเนียมจากการช่วยเหลือสนับสนุนการดำเนินงาน

ตามสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมครั้งที่ 1
ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2545 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทย่อย)
ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวจะได้รับรายได้ค่าธรรมเนียมจากการช่วยเหลือสนับสนุนการดำเนินงานตามสัดส่วนการถือหุ้นเป็นจำนวนเงินรวมประมาณ
37 ล้านบาท โดยมีกำหนดชำระในปี 2546

(2) รายได้ค่าบริหารงาน

ตามสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมครั้งที่ 1
ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2545 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทย่อย)
ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวจะได้รับรายได้ค่าบริหารงานตามสัดส่วนการถือหุ้นในอัตราร้อยละ 5
ของยอดขายโครงการหรือประมาณ 29 ล้านบาท กำหนดชำระตามยอดขายโครงการของแต่ละปี
เริ่มตั้งแต่ปี 2545

ยอดคงค้างของรายการดังกล่าวข้างต้นแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบดุล ซึ่งมีรายละเอียด
ดังนี้ :-

5.1 ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        | (หน่วย  |        |
|                                |        |        | :      |        |
|                                |        |        | ล      |        |
|                                |        |        | ้านบาท) |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                |        |        | งบริษัทฯ |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | 2547   | 2546   | 2547   | 2546   |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด            |   -    |   -    |        |   66.7 |
|                                |        |        |  126.0 |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทร่วม                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด |   1.5  |   0.1  |   -    |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด        |   -    |   0.1  |   -    |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์     |   0.2  |   0.1  |   -    |   -    |
| จำกัด                           |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                 |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)        |   -    |   0.4  |   -    |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| รวมลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน    |   1.7  |   0.7  |        |   66.7 |
|                                |        |        |  126.0 |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+

5.2 รายได้ค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        | (หน่วย  |        |
|                                |        |        | :      |        |
|                                |        |        | ล      |        |
|                                |        |        | ้านบาท) |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                |        |        | งบริษัทฯ |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | 2547   | 2546   | 2547   | 2546   |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด            |   -    |   -    |   10.3 |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด    |   -    |   -    |   1.5  |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทร่วม                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์     |   -    |   4.9  |   -    |   4.5  |
| จำกัด                           |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| ร                              |   -    |   4.9  |   11.8 |   4.5  |
| วมรายได้ค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+

5.3 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

[TABLE]

5.4 ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 |        |        | (หน่วย  |        |
|                                 |        |        | :      |        |
|                                 |        |        | ล      |        |
|                                 |        |        | ้านบาท) |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                 | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                 |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                 |        |        | งบริษัทฯ |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | 2547   | 2546   | 2547   | 2546   |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย :                       |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|  บริษัท                           |   -    |   -    |   0.1  |   2.3  |
| ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทร่วม :                       |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|  บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด        |   0.2  |   10.5 |   0.2  |   10.5 |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|  บริษัท เอส.ยู.เอ็น แมเนจเม้นท์ จำกัด  |   -    |   0.4  |   -    |   0.4  |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| รว                              |   0.2  |   10.9 |   0.3  |   13.2 |
| มดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน  |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+

5.5 เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมตามสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท
แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม) ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมครั้งที่ 3 ลงวันที่ 13 มกราคม
2547 จำนวน 200 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 5 ต่อปีโดยไม่มีหลักประกัน
ครบกำหนดชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยทั้งจำนวนภายในไตรมาสแรกของปี 2549

  5.6 เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 |        |        | (หน่วย  |        |
|                                 |        |        | :      |        |
|                                 |        |        | ล      |        |
|                                 |        |        | ้านบาท) |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                 | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                 |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                 |        |        | งบริษัทฯ |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | 2547   | 2546   | 2547   | 2546   |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                         |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย - ไลซาท จำกัด           |   -    |   -    |   8.2  |   5.9  |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+

5.7 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งจากบริษัท เอส.ยู.เอ็น แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทร่วม) จำนวน 13.6 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4 ต่อปี
โดยไม่มีหลักประกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม

6. สินค้าคงเหลือ

+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
|                          | (หน่วย :  |          |          |          |
|                          | บาท)     |          |          |          |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
|                          | งบก      |          | งบการ    |          |
|                          | ารเงินรวม |          | เงินเฉพาะ |          |
|                          |          |          | ของบริษัทฯ |          |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
|                          | 2547     | 2546     | 2547     | 2546     |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| สินค้าสำเร็จรูป              | 84       | 44       | 26       | 32       |
|                          | ,928,664 | ,411,756 | ,023,831 | ,567,469 |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| งานระหว่างทำ              | 1        | 4        | 408,000  | -        |
|                          | ,525,699 | ,828,750 |          |          |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| วัตถุดิบ                    | 54       | 19       | 54       | 19       |
|                          | ,647,506 | ,559,457 | ,647,506 | ,559,457 |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| สินค้าระหว่างทาง            | 7        | -        | -        | -        |
|                          | ,305,604 |          |          |          |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| วัตถุประกอบการผลิต          | 2        | 2        | 2        | 2        |
|                          | ,637,693 | ,599,677 | ,637,693 | ,063,427 |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| วัสดุสิ้นเปลืองโรงงาน         | 192,710  | 198,812  | 192,710  | 198,812  |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| รวม                      | 151      | 71       | 83       | 54       |
|                          | ,237,876 | ,598,452 | ,909,740 | ,389,165 |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| หัก : ค่าเผื่อมูลค่าสินค้าลดลง   | (1,      | (1,      | -        | -        |
|                          | 563,461) | 635,752) |          |          |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+
| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ         | 149      | 69       | 83       | 54       |
|                          | ,674,415 | ,962,700 | ,909,740 | ,389,165 |
+--------------------------+----------+----------+----------+----------+

7. เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสียประกอบด้วยเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทดังต่อไปนี้ :-

+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          | (  |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | หน |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | ่วย |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | :  |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | พัน |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | บา |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | ท) |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          | ง  |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | บก |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | าร |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | เง |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | ินร |    |    |    |    |    |    |    |
|                          | วม |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          | ท  |    | สัด |    | เ  |    | เ  |    |
|                          | ุนช |    | ส่ว |    | งิน |    | งิน |    |
|                          | ำร |    | นเ |    | ลง |    | ลง |    |
|                          | ะแ |    | งิน |    | ทุน |    | ทุน |    |
|                          | ล้ว |    | ลง |    | วิธ |    | วิธ |    |
|                          |    |    | ทุน |    | ีรา |    | ีส่ว |    |
|                          |    |    |    |    | คา |    | นไ |    |
|                          |    |    |    |    | ทุน |    | ด้เ |    |
|                          |    |    |    |    |    |    | สีย |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 |
|                          | 47 | 46 | 47 | 46 | 47 | 46 | 47 | 46 |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          |    |    | (  | (  |    |    |    |    |
|                          |    |    | ร้อ | ร้อ |    |    |    |    |
|                          |    |    | ยล | ยล |    |    |    |    |
|                          |    |    | ะ) | ะ) |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัทร่วม :                |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์         | 15 | 15 | 2  | 2  | 4  | 4  | 3  | 2  |
| เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล   | ,0 | ,0 | 6. | 6. | ,0 | ,0 | 37 |    |
| จำกัด⁽¹⁾                  | 00 | 00 | 67 | 67 | 00 | 00 |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้           |    |    |    |    |    |    |    |    |
| ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด⁽²⁾      |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|   (2546 :                |    |    |    |    |    |    |    |    |
|   ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท      |    |    |    |    |    |    |    |    |
|   ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท       |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| แมเนจเม้นท์ จำกัด ร้อยละ     | 50 | 50 | 3  | 4  | 18 | 23 | 55 | 60 |
| 3.23)                    | ,0 | ,0 | 3. | 1. | ,4 | ,2 | ,0 | ,9 |
|                          | 00 | 00 | 33 | 94 | 67 | 32 | 67 | 95 |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์       |    |    |    |    |    |    |    |    |
| จำกัด⁽³⁾                  |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท       | 3  | 3  | 4  | 4  | 1  | 1  | 38 | 87 |
| ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท         | ,0 | ,0 | 9. | 9. | ,4 | ,4 | ,1 | ,0 |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด)          | 00 | 00 | 00 | 00 | 70 | 70 | 01 | 35 |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น.          |    |    |    |    |    |    |    |    |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด⁽⁴⁾        |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท       | 10 | 10 | 2  | 2  | 2  | 2  | -  | 2  |
| ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท         | ,0 | ,0 | 9. | 9. | ,9 | ,9 |    | ,2 |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด)          | 00 | 00 | 50 | 50 | 50 | 50 |    | 35 |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| บริษัท โมเดิร์น ไดนามิค กอล์ฟ  |    |    |    |    |    |    |    |    |
| จำกัด⁽⁵⁾                  |    |    |    |    |    |    |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
| (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท       | -  | 5  | -  | 2  | -  | 1  | -  | 5  |
| ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท         |    | ,0 |    | 0. |    | ,0 |    | 35 |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด)          |    | 00 |    | 00 |    | 00 |    |    |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+
|                          |    |    |    |    | 26 | 32 | 93 | 1  |
|                          |    |    |    |    | ,8 | ,6 | ,5 | 50 |
|                          |    |    |    |    | 87 | 52 | 05 | ,8 |
|                          |    |    |    |    |    |    |    | 02 |
+--------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+

(1) ดำเนินธุรกิจให้คำปรึกษาทางด้านวิศวกรรมการจัดการพลังงานและอนุรักษ์พลังงาน

(2) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม)

(3) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม)

(4) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ให้เช่าอาคารพาณิชย์ระยะยาว)

(5) ดำเนินกิจการสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ

  ------------------------------- ----------------------- --------- -------------- --------- ----------------- --------- ------------------- ---------
                                  (หน่วย : พันบาท)                                                                                             

                                  งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                                                                      

                                  ทุนชำระแล้ว                         สัดส่วนเงินลงทุน             เงินลงทุนวิธีราคาทุน             เงินลงทุนวิธีส่วนได้เสีย   

                                  2547                    2546      2547           2546      2547              2546      2547                2546

                                                                    (ร้อยละ)        (ร้อยละ)                                                   

  บริษัทย่อย :                                                                                                                                  

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด             2,500                   2,500     100.00         100.00    7,500             7,500     46,266              40,698

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด         5,000                   5,000     99.99          99.99     25,200            25,200    12,722              11,425

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด     100                     100       100.00         100.00    100               100       5,420               6,204

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท                                                                                                                      

  แมเนจเม้นท์ จำกัด                  22,310                  22,310    100.00         100.00    2,650             2,650     137,901             354,146

  กองทุนรวม กินรีพร้อพเพอร์ตี้                                                                                                                      

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยกองทุนส่วนบุคคลของ                                                                                                              

  บริษัทย่อยร้อยละ 1.00)              654,083                 494,391   98.88          100.00    395,199           300,540   463,535             300,080

                                                                                             430,649           335,990   665,844             712,553

  บริษัทร่วม :                                                                                                                                  

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่                                                                                                                  

  อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด              15,000                  15,000    26.67          26.67     4,000             4,000     337                 2

  บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด 50,000                  50,000    33.33          38.71     18,467            21,445    55,067              56,303

                                                                                             22,467            25,445    55,404              56,305

                                                                                             453,116           361,435   721,248             768,858
  ------------------------------- ----------------------- --------- -------------- --------- ----------------- --------- ------------------- ---------

ในเดือนกันยายน 2546 บริษัทฯได้ซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวม กินรีพร็อพเพอร์ตี้
ซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน
โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมวรรณ จำกัด เป็นบริษัทจัดการ
บริษัทฯมีสัดส่วนในกองทุนรวมนี้ ร้อยละ 100

มูลค่าของสินทรัพย์ที่ซื้อและหนี้สินที่รับภาระมา ณ วันซื้อกองทุนรวมดังกล่าวปรากฎดังนี้ :-

  ---------------------------------------------------------- ------------
  (หน่วย : พันบาท)                                             

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                                 33,585

  ลูกหนี้เงินให้กู้ยืม                                               18,285

  อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                                   257,040

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                            316

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                              (10,406)

  รวมสินทรัพย์สุทธิ                                               298,820

  บวก : ค่าความนิยม                                            1,719

  หัก : ยอดยกมาต้นปีของเงินลงทุนในกองทุนรวม                        (2,249)

  เงินสดจ่ายเพื่อซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวม                            298,290

  หัก : เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดของกองทุนรวม                 (33,585)

  เงินสดจ่ายสุทธิสำหรับการซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวม                    264,705
  ---------------------------------------------------------- ------------

ในระหว่างปี 2547 บริษัทฯและกองทุนส่วนบุคคลของบริษัทย่อยได้ซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
กินรีพร็อพเพอร์ตี้ เพิ่มอีกจำนวน 28,946,014 หน่วย (ส่วนของบริษัทฯ : 28,158,399 หน่วย)
มูลค่าหน่วยลงทุนหน่วยละ 10 บาทในราคาถัวเฉลี่ยหน่วยละ 6.17 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน
178.7 ล้านบาท (ส่วนของบริษัทฯ : 173.8 ล้านบาท)

ในไตรมาสแรกของปี 2547 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทย่อย) ได้ขายเงินลงทุนในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม) จำนวน
430,107 หุ้น (ส่วนของบริษัทฯ : 268,817 หุ้น) ในราคาหุ้นละ 31.50 บาท รวมเป็นเงิน
13.5 ล้านบาท (ส่วนของบริษัทฯ : 8.5 ล้านบาท) ให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วม
บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุนดังกล่าว จำนวนเงินประมาณ 1.0 ล้านบาท
(ส่วนของบริษัทฯ : 0.6 ล้านบาท) ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปีปัจจุบัน

ในไตรมาสที่สองของปี 2547 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ได้ขายเงินลงทุนในบริษัท โมเดิร์น ไดนามิค กอล์ฟ จำกัด (บริษัทร่วม) จำนวน 10,000 หุ้น
ในราคาหุ้นละ 75 บาท รวมเป็นเงิน 0.75 ล้านบาท
บริษัทย่อยบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุนดังกล่าวจำนวนเงินประมาณ 0.2 ล้านบาท
ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปีปัจจุบัน

ในไตรมาสแรกของปี 2547 บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ได้ซื้อหุ้นของบริษัท
ไฮ-ไรซ์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้ประกอบกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า
เป็นจำนวน 20 ล้านบาท คิดเป็นจำนวนร้อยละ 78
ของทุนจดทะเบียนและชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว

ในไตรมาสที่สองของปี 2547 บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด (บริษัทร่วม)
ประกาศจ่ายเงินปันผลตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทดังกล่าวเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2547
จากผลการดำเนินงานปี 2546 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 500 บาท
ทำให้บริษัทย่อยได้รับเงินปันผลตามสัดส่วนการถือหุ้นเป็นจำนวนเงิน 73.5 ล้านบาท

8. เงินลงทุนทั่วไป

+--------------------------------------+----------------+--------------+
|                                      |                | (หน่วย :      |
|                                      |                | พันบาท)       |
+--------------------------------------+----------------+--------------+
|                                      |   งบการเงินรวม  |              |
+--------------------------------------+----------------+--------------+
|                                      |   2547         |   2546       |
+--------------------------------------+----------------+--------------+
| เงินลงทุนในกองทุนส่วนบุคคลโดยบริษัทย่อย      |   -            |   4,000      |
+--------------------------------------+----------------+--------------+
| หัก : ค่าเผื่อการด้อยค่า                   |   -            |   (11)       |
+--------------------------------------+----------------+--------------+
| รวมเงินลงทุนทั่วไป – สุทธิ                 |   -            |   3,989      |
+--------------------------------------+----------------+--------------+

9. เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย

  --------------------------------- ------------- --------- ----------------------- ---------
                                                  (หน่วย :                           
                                                  พันบาท)                            

                                    งบการเงินรวม             งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ   

                                    2547          2546      2547                    2546

  หุ้นสามัญ – ราคาทุน                   245,918       131,833   44,379                  -

  บวก : กำไร (ขาดทุน)                (51,892)      219,820   10,141                  -
  ที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของเงินลงทุน                                                           

  รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย         194,026       351,653   54,520                  -
  --------------------------------- ------------- --------- ----------------------- ---------

10. ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

+----------------------------------------------+-----------+----------+
| (หน่วย : พันบาท)                               |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|                                              | งบ        |          |
|                                              | การเงินรวม |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|                                              | 2547      | 2546     |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                   |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| โครงการบ้านอิงรัก (เดิมชื่อ “โครงการบางซื่อ”)^(*)    |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | 38,040    | -        |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | 45,528    | -        |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  รวม                                         | 83,568    | -        |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                     |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| โครงการ                                      |           |          |
| นราทร เพลส (เดิมชื่อ “โครงการพระพินิจ อพาร์ทเมนท์”) |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | 155,770   | 154,681  |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | 78,253    | 1,149    |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  รวม                                         | 234,293   | 155,830  |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| โครงการเทียนเซี้ยง อพาร์ทเมนท์                    |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | 66,388    | 65,998   |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | 39,462    | 738      |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  รวม                                         | 105,850   | 66,736   |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| โครงการบ้านอิงรัก (เดิมชื่อ “โครงการบางซื่อ”)^(*)    |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | -         | 38,040   |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | -         | 1,348    |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
|  รวม                                         | -         | 39,388   |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| รวมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                  | 340,143   | 261,954  |
+----------------------------------------------+-----------+----------+
| ^(*)โอนจากอสังหาริมทร                          |           |          |
| ัพย์ระหว่างการพัฒนาเป็นต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |          |
+----------------------------------------------+-----------+----------+

ในเดือนกันยายน 2546 กองทุนรวม กินรีพร็อพเพอร์ตี้ได้ทำสัญญาซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
โครงการพระพินิจ อพาร์ทเมนท์ และ เทียนเซี้ยง อพาร์ทเมนท์ ในราคา 219 ล้านบาท
และโครงการบางซื่อในราคา 33
ล้านบาทจากผู้ประกอบการรายเดิมเพื่อนำมาพัฒนาโครงการต่อเพื่อขายและให้เช่า

ในระหว่างปี 2547 กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ได้เปิดขายโครงการบ้านอิงรัก
และโครงการนราทร เพลส
เงินรับจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายกับลูกค้าของโครงการดังกล่าวแสดงเป็น
“เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในส่วนของหนี้สิน
จนกว่าจะมีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

11. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  ------------------------------- ------------- ----- ------------ ----- ------------ ----- ------------ ---- ------------ ------- ----------- ------------- --
                                                                                                                           (หน่วย :                           
                                                                                                                           บาท)                              

                                  งบการเงินรวม                                                                                                                

                                                      อาคารและ           เครื่องจักร           เครื่องตกแต่ง                                                       

                                                      ส่วนปรับปรุง          และ                และอุปกรณ์                               งานระหว่าง                 

                                  ที่ดิน                 อาคาร              อุปกรณ์              สำนักงาน           ยานพาหนะ             ก่อสร้าง      รวม           

  ราคาทุน / ราคาที่ตีใหม่                                                                                                                                         

  31 ธันวาคม 2546                  143,327,113         14,564,347         14,832,953         19,062,290        16,068,382           -           207,855,085   

  ซื้อเพิ่ม/โอนเข้า                    -                   2,332,662          10,451,483         1,131,615         1,850,000            1,087,076   16,852,836    

  จำหน่าย                          -                   -                  (217,168)          (747,271)         (259,485)            -           (1,223,923)   

  31 ธันวาคม 2547                  143,327,113         16,897,009         25,067,267         19,446,634        17,658,897           1,087,076   223,483,995   

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                                                             

  31 ธันวาคม 2546                  -                   7,793,526          9,259,941          13,865,430        3,160,011            -           34,078,908    

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี                -                   556,832            1,449,555          2,800,412         3,459,243            -           8,266,043     

  ค่าเสื่อมราคาของส่วนที่จำหน่าย         -                   -                  (217,167)          (694,956)         (77,877)             -           (989,999)     

  31 ธันวาคม 2547                  -                   8,350,357          10,492,330         15,970,886        6,541,378            -           41,354,949    

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี                                                                                                                                              

  31 ธันวาคม 2546                  143,327,113         6,770,821          5,573,012          5,196,860         12,908,371           -           173,776,177   

  31 ธันวาคม 2547                  143,327,113         8,546,652          14,574,937         3,475,748         11,117,520           1,087,076   182,129,046   

  ค่าเสื่อมราคา (ซึ่งอยู่ในงบกำไรขาดทุน)                                                                                                                             

  ปี 2546                                                                                                                                       6,497,406     

  ปี 2547                                                                                                                                       8,266,043     

  มูลค่าสุทธิตามบัญชีกรณีแสดงด้วยราคาทุน                                                                                                                              

  31 ธันวาคม 2546                  5,293,697                                                                                                                  

  31 ธันวาคม 2547                  5,293,697                                                                                                                  
  ------------------------------- ------------- ----- ------------ ----- ------------ ----- ------------ ---- ------------ ------- ----------- ------------- --

  ------------------------------- ----------------------- ------ ------------- -------- ------------- -------- ------------ ------- ------- ----------- --------------
                                                                                                                                    (หน่วย :             
                                                                                                                                    บาท)                

                                  งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                                                                                 

                                                                 อาคารและ               เครื่องจักร               เครื่องตกแต่ง                               

                                                                 ส่วนปรับปรุง              และ                    และอุปกรณ์                                 

                                  ที่ดิน                            อาคาร                  อุปกรณ์                  สำนักงาน                      ยานพาหนะ    รวม

  ราคาทุน / ราคาที่ตีใหม่                                                                                                                                    

  31 ธันวาคม 2546                  107,867,113                    11,030,620             12,848,423             13,706,474                   9,591,810   155,044,440

  ซื้อเพิ่ม/โอนเข้า                    -                              2,261,062              9,161,233              566,213                      -           11,988,508

  จำหน่าย                          -                              (1,134,106)            (8,746,231)            (666,501)                    (34,785)    (10,581,623)

  31 ธันวาคม 2547                  107,867,113                    12,157,576             13,263,425             13,606,186                   9,557,025   156,451,325

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                                                        

  31 ธันวาคม 2546                  -                              5,754,873              7,648,013              10,568,892                   1,917,554   25,889,332

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี                -                              440,754                1,228,027              1,735,900                    1,879,347   5,284,028

  ค่าเสื่อมราคาของส่วนที่จำหน่าย         -                              (18,182)               (258,572)              (639,183)                    (34,784)    (950,721)

  31 ธันวาคม 2547                  -                              6,177,445              8,617,468              11,665,609                   3,762,117   30,222,639

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี                                                                                                                                         

  31 ธันวาคม 2546                  107,867,113                    5,275,747              5,200,410              3,137,582                    7,674,256   129,155,108

  31 ธันวาคม 2547                  107,867,113                    5,980,131              4,645,957              1,940,577                    5,794,908   126,228,686

  ค่าเสื่อมราคา (ซึ่งอยู่ในงบกำไรขาดทุน)                                                                                                                        

  ปี 2546                                                                                                                                                4,240,114

  ปี 2547                                                                                                                                                5,284,028

  มูลค่าสุทธิตามบัญชีกรณีแสดงด้วยราคาทุน                                                                                                                         

  31 ธันวาคม 2546                  4,776,113                                                                                                             

  31 ธันวาคม 2547                  4,776,113                                                                                                             
  ------------------------------- ----------------------- ------ ------------- -------- ------------- -------- ------------ ------- ------- ----------- --------------

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาที่ตีใหม่ซึ่งประเมินขึ้นโดยผู้ประเมินราคาอิสระในเดือนสิงหาคม 2546
โดยใช้เกณฑ์ราคาต้นทุนเปลี่ยนแทนในการประเมินราคา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่
ราคาทุนก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวน 18.7 ล้านบาท
(เฉพาะของบริษัทฯ : 15.4 ล้านบาท) และ 19.6 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ : 15.8
ล้านบาท) ตามลำดับ

บริษัทฯได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปจดจำนองกับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ

12. เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

วงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อยค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
บริษัทฯมีตั๋วแลกเงินที่ออกให้แก่กองทุนเปิดไทยพาณิชย์สะสมทรัพย์ตราสารหนี้จำนวน 200 ล้านบาท
โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4 ต่อปี ครบกำหนดชำระในวันที่ 9 มีนาคม 2548
และไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ตั๋วแลกเงินดังกล่าวได้แสดงในงบดุลด้วยมูลค่าสุทธิจากดอกเบี้ยรอตัดจำหน่าย

13. เจ้าหนี้จากการซื้อหลักทรัพย์

เจ้าหนี้ดังกล่าวเป็นเจ้าหนี้เงินกู้ยืมบริษัทหลักทรัพย์เพื่อซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทย่อย
โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราขั้นต่ำของเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ (TSFCRR)
ค้ำประกันโดยเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายที่ซื้อมาดังกล่าวและค้ำประกันโดยบริษัทฯ

14. ทุนเรือนหุ้น

14.1 โดยมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน 2545
และมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2546
อนุมัติให้บริษัทฯออกและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 16,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 10
บาท เพื่อเสนอขายเป็นการเฉพาะเจาะจง (private placement) ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
จำนวน 6,400,000 หุ้นและแก่นักลงทุนประเภทสถาบันจำนวน 10,100,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ
25 บาท บริษัทฯ ได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวนสุทธิ 404.25 ล้านบาท
(สุทธิจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการเสนอขายหลักทรัพย์) ทำให้ทุนที่ออกและชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 515
ล้านบาท บริษัทฯได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 มกราคม 2546

14.2 ในเดือนกันยายน 2546
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1)
จำนวนทั้งสิ้น 11,000 หุ้น ในราคาใช้สิทธิหุ้นละ 25 บาท บริษัทฯได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน
275,000 บาท ทำให้ทุนที่ออกและชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 515,110,000 บาท (หุ้นสามัญ
51,511,000 หุ้น มูลค่าตราไว้หุ้นละ 10 บาท)
บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ในวันที่ 14 ตุลาคม 2546

14.3 เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2546 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2546 ของบริษัทฯ
ได้มีมติดังนี้

1. ลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ จากเดิม 931,000,000 บาท (93,100,000 หุ้น
มูลค่าตราไว้หุ้นละ 10 บาท) เป็น 702,772,990 บาท (70,277,299 หุ้น มูลค่าตราไว้หุ้นละ
10 บาท) โดยการลดหุ้นจดทะเบียนที่ยังมิได้ออกจำหน่ายจำนวน 22,822,701 หุ้น
(คงเหลือหุ้นจดทะเบียนที่ยังมิได้ออกจำหน่ายที่สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออกจำหน่ายแล้วจำนวน
18,766,299 หุ้น)

2. เปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นของบริษัทฯ จากหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท

3. อนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ จากทุนจดทะเบียนจำนวน 702,772,990 บาท
(702,772,990 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) เป็น 944,528,490 บาท (944,528,490 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) โดยการออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 241,755,500 หุ้น

4. จัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุน ดังนี้

- จัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวนประมาณ 8,000,000 หุ้น
สำรองเพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทที่อาจมีการปรับราคาการใช้สิทธิและอัตราการใช้สิทธิที่จะเกิดขึ้นในอนาคตตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่บริษัทฯ
ออกและจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (UV-W1) (ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 19)

- จัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 12,255,500 หุ้น
สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ
ที่ออกและจัดสรรให้แก่กรรมการและ/ หรือพนักงานและ/ หรือที่ปรึกษาของบริษัทฯ
และบริษัทย่อยของบริษัทฯ ในวงจำกัด (ESOP-W3/2546)
(ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 19)

- จัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 221,500,000 หุ้น ในราคาไม่ต่ำกว่าร้อยละ 80
ของราคาตลาดของหุ้นของบริษัทฯ เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง

บริษัทได้จดทะเบียนการเพิ่มทุนจดทะเบียนนี้กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2546

14.4 ในเดือนธันวาคม 2546 และมิถุนายน 2547
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1, ESOP-W2,
ESOP-W3) จำนวนรวมทั้งสิ้น 6,951,899 หุ้น บริษัทฯได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน
8,583,631 บาท ทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 522,061,899 บาท (หุ้นสามัญ
522,061,899 หุ้น มูลค่าตราไว้หุ้นละ 1 บาท)
บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2547 และ
14 กรกฎาคม 2547 ตามลำดับ

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯ
ยังคงเหลือหุ้นสามัญเพิ่มทุนที่จะดำเนินการจัดสรรและนำออกจำหน่ายทั้งสิ้นเป็นจำนวน
422,466,591 หุ้น โดยแยกออกได้เป็นดังนี้

- หุ้นสามัญเพิ่มทุนที่ออกเพื่อเสนอขายแก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะจำนวน 221,500,000 หุ้น

- หุ้นสามัญเพิ่มทุนที่สำรองไว้เพื่อการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 200,966,591 หุ้น

14.5 เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น

ในเดือนธันวาคม 2547
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2,
ESOP-W3) จำนวนทั้งสิ้น 4,078,600 หุ้น
บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ในวันที่ 11 มกราคม 2548
เงินรับจากการใช้สิทธิดังกล่าวได้แสดงไว้ภายใต้หัวข้อ “เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น” ในส่วนของผู้ถือหุ้น
ณ วันที่ในงบดุล

15. ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน

ยอดคงเหลือประกอบด้วยส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินของบริษัทฯจำนวนเงิน 103,091,000 บาท
และจากที่ดินของบริษัทย่อยจำนวน 34,942,416 บาท

16. สำรองตามกฎหมาย

เพื่อเป็นไปตามมาตรา 116 ของพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535
บริษัทฯจะต้องจัดสรรเงินสำรองตามกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 5
ของกำไรสุทธิประจำงวดหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี)
จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนเท่ากับร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน
สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลได้

17. ค่าตอบแทนกรรมการ

ค่าตอบแทนกรรมการนี้เป็นผลประโยชน์ที่จ่ายให้แก่กรรมการของบริษัทฯตามมาตรา 90 ของ
พระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด
โดยไม่รวมเงินเดือนและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องที่จ่ายให้กับกรรมการบริหาร

18. ภาษีเงินได้นิติบุคคล

ภาษีเงินได้นิติบุคคลของบริษัทและบริษัทย่อยคำนวณขึ้นจากกำไรสุทธิสำหรับปีหลังจากหักรายได้เงินปันผลซึ่งได้รับยกเว้นตามมาตรา
65 ทวิ (10)
แห่งประมวลรัษฎากรและหลังจากหักออก/บวกกลับด้วยส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียและบวกกลับค่าใช้จ่ายที่ไม่อนุญาตให้ถือเป็นรายจ่ายในการคำนวณภาษี

19. ใบสำคัญแสดงสิทธิ

บริษัทฯ ได้จัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (UV-W1)
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่พนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยในวงจำกัด
(ESOP-W2/2545) และ
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่กรรมการและพนักงานและ/หรือที่ปรึกษาของบริษัทฯ
และบริษัทย่อยในวงจำกัด (ESOP-W3/2546) โดยไม่คิดมูลค่า
รายละเอียดของใบสำคัญแสดงสิทธิมีดังนี้

+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                  | UV-W1     | ESOP-W2   | ESOP-W3   |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อนุมัติโดย                          | ที่ป        | ที่ประชุมว   | ที่ประชุมว   |
|                                  | ระชุมวิสามัญ | ิสามัญผู้ถือหุ้น | ิสามัญผู้ถือหุ้น |
|                                  | ผู้ถือหุ้น     |           |           |
|                                  |           | ครั้งที่      | ครั้งที่      |
|                                  | ครั้งที่      | 1/2545    | 1/2546    |
|                                  | 1/2545    |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ออก                           | 20        | 19 ธันวาคม | 19 ธันวาคม |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2546      | 2546      |
|                                  | 2546      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก (หน่วย)    | 1         | 1         | 1         |
|                                  | 7,427,299 | 3,500,000 | 2,255,500 |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อายุของใบสำคัญแสดงสิทธิ (ปี)          | 7         | 5         | 5         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กำหนดเวลาการใช้สิทธิ                | ทุก 3 เดือน | ทุก 6 เดือน | ทุก 3 เดือน |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ใช้สิทธิครั้งสุดท้าย                 | 19        | 30 มิถุนายน | 30 กันยายน |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2551      | 2551      |
|                                  | 2553      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ราคาใช้สิทธิต่อ 1 หุ้นสามัญ (บาท)       | 25        | 1         | 1         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนการใช้สิทธิ                  | 1 : 1     | 1 : 1     | 1 : 1     |
| (ใบสำคัญแสดงสิทธิต่อหุ้นสามัญ)          |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| การเปลี่ยนแปลงจำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ   |           |           |           |
| ราคาใช้สิทธิและอัตราส่วนการใช้สิทธิ      |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ             | 17        | ไม        | ไม        |
| (ส่วนที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ)                | 4,162,990 | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - ราคาใช้สิทธิต่อ1 หุ้นสามัญ (บาท)^(*)  | 2.406     | ไม        | ไม        |
|                                  |           | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - อัตราส่วนการใช้สิทธิ^(*)            | 1 :       | ไม        | ไม        |
|                                  | 1.03899   | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                  |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ^(*)มีผลบ                         |           |           |           |
| ังคับใช้ตั้งแต่งวดการใช้สิทธิในเดือนธันวาคม |           |           |           |
| 2546                             |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+

  การเปลี่ยนแปลงในจำนวนหน่วยของใบสำคัญแสดงสิทธิแสดงดังนี้

  --------------------------------- ------------- ------------- -------------
                                    UV-W1         ESOP-W2       ESOP-W3

  ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรร               174,272,990   13,500,000    12,255,500

  ใช้สิทธิในระหว่างปี 2546               (1,177,000)   (3,620,500)   (840,000)

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546    173,095,990   9,879,500     11,415,500

  ใช้สิทธิในระหว่างปี 2547               (50,000)      (2,317,850)   (3,091,500)

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547    173,045,990   7,561,650     8,324,000
  --------------------------------- ------------- ------------- -------------

20. การกระทบยอดกำไรต่อหุ้นปรับลด

  ------------------- ------------------- ------------- ------------- ------------- ---------- --------
                      สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31                                                         
                      ธันวาคม                                                                   

                      จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย                                                        

                      กำไรสุทธิ                           ถ่วงน้ำหนัก                    กำไรต่อหุ้น   

                      2547                2546          2547          2546          2547       2546

                      บาท                 บาท           หุ้น            หุ้น            บาท        บาท

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                              

  กำไรสุทธิ             86,910,145          224,891,528   521,400,393   504,646,025   0.17       0.45

  ผลกระทบของหุ้นสามัญ                                                                             

  เทียบเท่าปรับลด                                                                                 

  ใบสำคัญแสดงสิทธิ                                                                                

  จำนวน 188,931,640                                                                            
  หน่วย                                                                                         

  (2546: 194,390,890  -                   -             29,228,020    83,420,622               
  หน่วย)                                                                                        

  กำไรต่อหุ้นปรับลด                                                                                

  กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้น                                                                             

  สามัญสมมติว่ามีการ                                                                               

  แปลงเป็นหุ้นสามัญ       86,910,145          224,891,528   550,628,413   588,066,647   0.16       0.38

                                                                                               
  ------------------- ------------------- ------------- ------------- ------------- ---------- --------

21. เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายสำหรับปี 2547 และ 2546 มีดังนี้

  ------- -------------------------- --------------------------- ------------ -------------
  (หน่วย :                                                                     
  บาท)                                                                        

                                     อนุมัติโดย                     จำนวนเงิน     เงินปันผลต่อหุ้น

          เงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี   ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 29 52,067,920   0.10
          2546                       เมษายน 2547                              

          เงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี   ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่   10,300,000   0.20
          2545                       29 เมษายน 2546                           
  ------- -------------------------- --------------------------- ------------ -------------

22. กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯและบริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจดทะเบียนจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตาม
พระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่
บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบให้ กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดยธนาคารกสิกรไทย จำกัด
(มหาชน)
และจะจ่ายให้พนักงานในกรณีที่ออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อย
ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยได้จ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนฯเป็นจำนวนเงิน 2.2 ล้านบาท
(2546 : 1.9 ล้านบาท)

23. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพนักงาน

  ------------------------------ ------------- ---------- ----------------------- ----------
                                 งบการเงินรวม              งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ   

                                 2547          2546       2547                    2546

  จำนวนพนักงาน ณ วันสิ้นปี (คน)       148           149        96                      99

  ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานสำหรับปี      51,207        44,913     34,802                  34,122
  (พันบาท)                                                                         
  ------------------------------ ------------- ---------- ----------------------- ----------

24. ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น ดังต่อไปนี้
:-

24.1 ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯในวงเงิน 30 ล้านบาท

24.2
ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อบริษัทหลักทรัพย์เพื่อธุรกิจหลักทรัพย์
จำกัด ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯในวงเงิน
90 ล้านบาท

24.3 หนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยจำนวนเงินประมาณ 7.7
ล้านบาท (ส่วนของบริษัทฯ : 7.3 ล้านบาท)
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันในการดำเนินธุรกิจตามปกติของบริษัทฯและบริษัทย่อย

24.4 ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานและสัญญาบริการ
ซึ่งต้องจ่ายค่าเช่าในอนาคต ระหว่างปี 2548 - 2549 เป็นจำนวนเงิน 3.4 ล้านบาท
(ส่วนของบริษัทฯ : 1.8 ล้านบาท)

24.5 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายชำระในอนาคตสำหรับเงินค่างวดที่เหลือตามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดแห่งหนึ่ง
จำนวนเงินประมาณ 5.5 ล้านบาทในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ปี 2548)

24.6 กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย)
มีภาระผูกพันเกี่ยวกับต้นทุนค่าปรับปรุงโครงการอาคารชุดพักอาศัย เป็นจำนวนเงินประมาณ 81.7
ล้านบาท

25. การเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อยจำแนกตามส่วนงานทางธุรกิจและส่วนงานทางภูมิศาสตร์มีดังนี้
:-

+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      |       |       | (หน่วย       |
|                       |       |      |       |       | :พันบาท)     |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | สำห   |      |       |       | ณ วันที่ 31    |
|                       | รับปีสิ้น |      |       |       | ธันวาคม 2547 |
|                       | สุดวันที่ |      |       |       |             |
|                       | 31    |      |       |       |             |
|                       | ธ     |      |       |       |             |
|                       | ันวาคม |      |       |       |             |
|                       | 2547  |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ขาย   |      |       | กำ    | สินทรัพย์ท     |
|                       | บริการ |      |       | ไรสุทธิ | ี่ใช้ในหน่วยงาน |
|                       | และรา |      |       |       |             |
|                       | ยได้อื่น |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ในป   | ต    | รวม   |       |             |
|                       | ระเทศ | ่างปร |       |       |             |
|                       |       | ะเทศ |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด   |       |      |       |       |             |
| (มหาชน)               |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| - ผลิต                 | 29    | 19   | 31    | 1     |   363,458   |
|                       | 2,751 | ,407 | 2,158 | 7,460 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 7,232 | -    | 7,232 | 7,232 |   274,338   |
| ลงทุน                  |       |      |       |       |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด   | 38    | 4    | 39    | 6,447 |   184,779   |
|                       | 8,652 | ,568 | 3,220 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม    | 5     | -    | 5     | 3,257 |   25,766    |
| จำกัด                  | 0,118 |      | 0,118 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์        | 6,833 | -    | 6,833 | (785) |   6,952     |
| คอนซัลติ้ง จำกัด          |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท |       |      |       |       |             |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด        |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 2     | -    | 2     | 2     |   36,864    |
| ลงทุน                  | 2,330 |      | 2,718 | 2,718 |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 7     | -    | 7     | 4     |   158,287   |
| ลงทุนในเงินลงทุนระยะยาว  | 7,409 |      | 7,021 | 2,999 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้  | 1,023 | -    | 1,023 | (10   |   495,855   |
|                       |       |      |       | ,349) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | 84    | 23   | 87    | 8     |   1,546,299 |
|                       | 6,348 | ,975 | 0,323 | 8,979 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รายการตัดบัญชี           |       |      | -     | (2    |   4,610     |
|                       |       |      |       | ,069) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      | 87    |       |             |
|                       |       |      | 0,323 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กำไรสุทธิ               |       |      |       | 8     |             |
|                       |       |      |       | 6,910 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รวมสินทรัพย์             |       |      |       |       |   1,550,909 |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+

+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | สำห   |      |       |       | ณ วันที่ 31    |
|                       | รับปีสิ้น |      |       |       | ธันวาคม 2546 |
|                       | สุดวันที่ |      |       |       |             |
|                       | 31    |      |       |       |             |
|                       | ธ     |      |       |       |             |
|                       | ันวาคม |      |       |       |             |
|                       | 2546  |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ขาย   |      |       | กำ    | สินทรัพย์ท     |
|                       | บริการ |      |       | ไรสุทธิ | ี่ใช้ในหน่วยงาน |
|                       | และรา |      |       |       |             |
|                       | ยได้อื่น |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ในป   | ต    | รวม   |       |             |
|                       | ระเทศ | ่างปร |       |       |             |
|                       |       | ะเทศ |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด   |       |      |       |       |             |
| (มหาชน)               |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| - ผลิต                 | 24    | 40   | 28    | 6     |   542,638   |
|                       | 3,614 | ,847 | 4,461 | 6,230 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 3     | -    | 3     | 3     |   198,163   |
| ลงทุน                  | 3,016 |      | 3,016 | 3,016 |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด   | 24    | -    | 24    | 2,046 |   111,885   |
|                       | 2,706 |      | 2,706 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม    | 3     | -    | 3     | 984   |   18,373    |
| จำกัด                  | 7,592 |      | 7,592 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์        | 5,968 | -    | 5,968 | 817   |   6,669     |
| คอนซัลติ้ง จำกัด          |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท |       |      |       |       |             |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด        |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 9     | -    | 9     | 7     |   158,235   |
| ลงทุน                  | 7,309 |      | 7,309 | 3,150 |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 5     | -    | 5     | 5     |   351,653   |
| ลงทุนในเงินลงทุนระยะยาว  | 1,178 |      | 1,178 | 1,178 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กองทุนรวมกินรี พร็อพเพอร์ตี้ | 3,625 | -    | 3,625 | 1,259 |   302,991   |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | 71    | 40   | 75    | 22    |   1,690,607 |
|                       | 5,008 | ,847 | 5,855 | 8,680 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รายการตัดบัญชี           |       |      | -     | (3    |   6,679     |
|                       |       |      |       | ,788) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      | 75    |       |             |
|                       |       |      | 5,855 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กำไรสุทธิ               |       |      |       | 22    |             |
|                       |       |      |       | 4,892 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รวมสินทรัพย์             |       |      |       |       |   1,697,286 |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+

26. เครื่องมือทางการเงิน

26.1 นโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยและของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศในตลาดและความเสี่ยงจากการที่คู่สัญญาไม่ปฎิบัติตามสัญญา
บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาเห็นว่าเหมาะสมในการบริหารความเสี่ยงดังกล่าว
บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีนโยบายประกอบธุรกรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อการเก็งกำไรหรือเพื่อการค้า

26.2 ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยนี้เกิดขึ้นจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในตลาดในอนาคต
ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทฯและบริษัทย่อย
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากมีเงินฝากกับสถาบันการเงิน
เงินให้กู้ยืมแก่ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน
เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องและเงินกู้ยืมเพื่อซื้อขายหลักทรัพย์
เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินดังกล่าวส่วนใหญ่จัดอยู่ในประเภทระยะสั้น
บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงมิได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว
(รายละเอียดของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมได้แสดงไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5,12 และ
13)

26.3 ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเนื่องจาก
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีลูกหนี้และเจ้าหนี้เป็นสกุลเงินต่างประเทศ
บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนดังกล่าวซึ่งส่วนใหญ่มีอายุสัญญาไม่เกินหนึ่งปี

สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าของบริษัทและบริษัทย่อยที่มียอดคงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2547 มี ดังนี้ :-

  -------------------- ---------------- ---------------------------------
                                        อัตราแลกเปลี่ยนตามสัญญา

  สกุลเงิน               จำนวนที่ซื้อ / (ขาย) ของจำนวนซื้อ / ขาย

                                        (บาทต่อหน่วยสกุลเงินตราต่างประเทศ)

  ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา     962,008          39.8413
  -------------------- ---------------- ---------------------------------

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งไม่ได้มีการทำสัญญาป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 มีจำนวนที่ไม่มีสาระสำคัญ

26.4 ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้า
เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินให้กู้ยืมแก่กิจการอื่น
อย่างไรก็ตามเนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยขาย
ให้บริการและให้กู้ยืมกับลูกค้าที่มีฐานะด้านการชำระหนี้ดีเป็นส่วนใหญ่ ด้วยเหตุนี้
บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายอย่างเป็นสาระสำคัญจากการเก็บหนี้จากลูกหนี้เหล่านี้เกินกว่าที่ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้ในบัญชี

26.5 มูลค่ายุติธรรม

เนื่องจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด และ
สินทรัพย์ทางการเงิน และหนี้สินทางการเงินอื่นส่วนใหญ่จัดอยู่ในประเภทระยะสั้น
ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยเชื่อว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินดังกล่าวจะไม่แตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญกับมูลค่าตามบัญชี

27. การแสดงรายการในงบการเงิน

การแสดงรายการในงบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่
14 กันยายน 2544 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

ทั้งนี้ได้มีการจัดประเภทรายการบัญชีบางรายการในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2546 ใหม่
เพื่อให้สอดคล้องกับการจัดประเภทรายการบัญชีของปีปัจจุบันซึ่งไม่มีผลกระทบต่อกำไรสุทธิหรือส่วนของผู้ถือหุ้นตามที่ได้รายงานไปแล้ว

28. การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับการอนุมัติจากกรรมการของบริษัทฯแล้ว