11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

11.1 รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัทต่อรายงานทางการเงิน

[]

11.2 ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  11.2.1 ตารางสรุปงบการเงิน

งบดุลตามวิธีส่วนได้เสีย

+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| รายการ             | ตร       |    |         |    |          |    |
|                    | วจสอบแล้ว |    |         |    |          |    |
|                    | ณ วันที่ 31 |    |         |    |          |    |
|                    | ธันวาคม   |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|                    | 2552     |    | 2551    |    | 2550     |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|                    | จำนวนเงิน | ร  | จ       | ร  | จำนวนเงิน | ร  |
|                    |          | ้อย | ำนวนเงิน | ้อย |          | ้อย |
|                    |          | ละ |         | ละ |          | ละ |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| สินทรัพย์             |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน      |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  เงินสดและ          | 71,37    | 0. | 97,905  | 0. | 67,56    | 0. |
| รายการเทียบเท่าเงินสด | 4,414.37 | 52 | ,948.21 | 75 | 0,642.64 | 55 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  รายได้ค้างร         | 126,57   | 0. | 123,547 | 0. | 104,52   | 0. |
| ับกิจการที่เกี่ยวข้อง-สุทธิ | 4,885.81 | 92 | ,035.91 | 95 | 3,075.98 | 85 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  รายได้ค้างรับอื่น-สุทธิ  | 25,79    | 0. | 20,699  | 0. | 44,10    | 0. |
|                    | 0,361.35 | 19 | ,774.12 | 16 | 8,432.16 | 36 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่  |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 5,00     | 0. | 5,000   | 0. | 5,00     | 0. |
|                    | 0,000.00 | 04 | ,000.00 | 04 | 0,000.00 | 04 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| สินค้าคงเหลือ-สุทธิ     | 1,70     | 0. | 955     | 0. | 47       | 0. |
|                    | 8,018.86 | 01 | ,882.46 | 01 | 7,599.87 | 00 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น    |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า  | 39       | 0. | 381     | 0. | 67       | 0. |
|                    | 3,324.94 | 00 | ,589.96 | 00 | 5,113.34 | 01 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  อื่น ๆ              | 32       | 0. | 86      | 0. | 1,78     | 0. |
|                    | 0,750.00 | 00 | ,020.00 | 00 | 8,000.00 | 01 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน   | 231,16   | 1. | 248,576 | 1. | 224,13   | 1. |
|                    | 1,755.33 | 68 | ,250.66 | 91 | 2,863.99 | 82 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| เงินลงทุนในบริษัทร่วม   |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  -                 | 8,828,00 | 6  | 8,      | 6  | 7,564,90 | 6  |
|  บันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย | 2,027.91 | 3. | 210,087 | 3. | 6,293.52 | 1. |
|                    |          | 97 | ,720.62 | 02 |          | 24 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| เงินลงุท             | 2,603,37 | 1  | 2,      | 1  | 1,668,53 | 1  |
| นในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 9,287.28 | 8. | 408,567 | 8. | 0,555.49 | 3. |
|                    |          | 86 | ,034.52 | 49 |          | 51 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| เงินลงทุนระยะยาวอื่น   | 79,71    | 0. | 90,426  | 0. | 909,05   | 7. |
|                    | 0,093.07 | 58 | ,319.20 | 69 | 6,775.47 | 36 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| อ                  | 972,24   | 7. | 927,868 | 7. | 852,24   | 6. |
| สังหาริมทรัพย์รอการขาย | 3,760.14 | 04 | ,806.35 | 12 | 3,975.13 | 90 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| อสังหาริมทร          | 1,28     | 0. | 29,234  | 0. | 3,03     | 0. |
| ัพย์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย | 0,764.40 | 01 | ,391.55 | 22 | 1,633.93 | 02 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| ที่ดิน อ              | 1,006,60 | 7. | 1,      | 7. | 1,043,71 | 8. |
| าคาร และอุปกรณ์- สุทธิ | 7,002.01 | 29 | 021,453 | 84 | 4,304.45 | 45 |
|                    |          |    | ,653.58 |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น  |          |    |         |    |          |    |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  เงินมัดจำค่าที่ดิน      | 42,52    | 0. | 42,527  | 0. | 42,52    | 0. |
|                    | 7,100.00 | 31 | ,100.00 | 33 | 7,100.00 | 34 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  ลูกหนี้กรมสรรพากร    | 0.00     | 0. | 3,094   | 0. | 0.00     | 0. |
|                    |          | 00 | ,939.05 | 02 |          | 00 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  ภาษีหัก ณ ที่จ่าย      | 31,39    | 0. | 41,321  | 0. | 41,00    | 0. |
|                    | 5,060.26 | 23 | ,381.15 | 32 | 9,902.70 | 33 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน-สุทธิ | 1,55     | 0. | 1,331   | 0. | 1,21     | 0. |
|                    | 1,025.87 | 01 | ,743.49 | 01 | 1,860.60 | 01 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
|  อื่น ๆ              | 3,35     | 0. | 2,375   | 0. | 1,54     | 0. |
|                    | 5,413.53 | 02 | ,765.74 | 03 | 5,117.91 | 02 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | 1        | 9  | 12,     | 9  | 1        | 9  |
|                    | 3,570,05 | 8. | 778,288 | 8. | 2,127,77 | 8. |
|                    | 1,534.47 | 32 | ,855.25 | 09 | 7,519.20 | 18 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+
| รวมสินทรัพย์          | 1        | 10 | 13,     | 10 | 1        | 10 |
|                    | 3,801,21 | 0. | 026,865 | 0. | 2,351,91 | 0. |
|                    | 3,289.80 | 00 | ,105.91 | 00 | 0,383.19 | 00 |
+--------------------+----------+----+---------+----+----------+----+

งบดุลตามวิธีส่วนได้เสีย (ต่อ)

+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายการ                   | ตรวจ   |    |        |    |        |    |
|                          | สอบแล้ว |    |        |    |        |    |
|                          | ณ วันที่  |    |        |    |        |    |
|                          | 31     |    |        |    |        |    |
|                          | ธันวาคม |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                          | 2552   |    | 2551   |    | 2550   |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                          | จำ     | ร  | จำ     | ร  | จำ     | ร  |
|                          | นวนเงิน | ้อย | นวนเงิน | ้อย | นวนเงิน | ้อย |
|                          |        | ละ |        | ละ |        | ละ |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียน              |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  เงินเบิกเกินบัญ             | 46     | 3. | 1,20   | 9. | 1,13   | 9. |
| ชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน | 3,048, | 36 | 9,588, | 29 | 7,704, | 21 |
|                          | 502.21 |    | 798.07 |    | 560.14 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ส่วนของหนี้สินร             | 32     | 2. | 0.00   | 0. | 26     | 2. |
| ะยะยาวที่ถึงกำหนดชำระใน 1 ปี | 0,000, | 32 |        | 00 | 0,000, | 10 |
|                          | 000.00 |    |        |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  หุ้นกู้แปลงสภาพเป็นหุ้นสามัญ    | 40,    | 0. | 40,    | 0. | 40,    | 0. |
|                          | 000.00 | 00 | 000.00 | 00 | 000.00 | 00 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  หนี้สินหมุนเวียนอื่น           |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ดอกเบี้ยค้างจ่าย            | 8,897, | 0. | 1      | 0. | 1      | 0. |
|                          | 134.53 | 06 | 6,599, | 13 | 7,146, | 14 |
|                          |        |    | 065.92 |    | 871.33 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย            | 10     | 0. | 8      | 0. | 9      | 0. |
|                          | 9,976, | 80 | 8,819, | 68 | 7,518, | 79 |
|                          | 343.36 |    | 559.48 |    | 427.02 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย           | 6      | 0. | 7      | 0. | 4      | 0. |
|                          | 9,923, | 51 | 2,471, | 56 | 9,771, | 40 |
|                          | 813.54 |    | 921.74 |    | 335.94 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  อื่น ๆ                    | 1      | 0. | 8,840, | 0. | 7,531, | 0. |
|                          | 1,136, | 08 | 018.66 | 07 | 093.04 | 06 |
|                          | 764.82 |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 98     | 7. | 1,39   | 1  | 1,56   | 1  |
|                          | 3,022, | 13 | 6,359, | 0. | 9,712, | 2. |
|                          | 558.46 |    | 363.87 | 73 | 287.47 | 70 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้เงินลงทุน             | 1      | 0. | 1      | 0. | 1      | 0. |
|                          | 5,599, | 11 | 8,178, | 14 | 8,178, | 15 |
|                          | 700.00 |    | 647.50 |    | 647.50 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้รับล่วงหน้า            | 4      | 0. | 5      | 0. | 5      | 0. |
|                          | 4,417, | 32 | 4,928, | 42 | 3,663, | 43 |
|                          | 443.83 |    | 196.14 |    | 905.78 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ภาระหนี้สินจากการค้ำประกัน    | 1      | 0. | 5      | 0. | 4      | 0. |
|                          | 2,924, | 09 | 0,424, | 39 | 9,599, | 40 |
|                          | 272.75 |    | 272.75 |    | 863.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว – สุทธิ      | 18     | 1. | 0.00   | 0. | 0.00   | 0. |
|                          | 0,000, | 30 |        | 00 |        | 00 |
|                          | 000.00 |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินก                     | 0.00   | 0. | 20     | 1. | 0.00   | 0. |
| ู้ยืมระยะยาว – บุคคลที่เกี่ยวข้อง |        | 00 | 0,000, | 54 |        | 00 |
|                          |        |    | 000.00 |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สิน                  | 1,23   | 8. | 1,71   | 1  | 1,69   | 1  |
|                          | 5,963, | 95 | 9,890, | 3. | 1,154, | 3. |
|                          | 975.04 |    | 480.26 | 22 | 703.75 | 68 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น              |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ทุนจดทะเบียน               |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  หุ้นสามัญ 800,0            | 80     |    | 80     |    | 80     |    |
| 00,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท | 0,000, |    | 0,000, |    | 0,000, |    |
|                          | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว     |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  หุ้นสามัญ 494,0            | 49     | 3. | 49     | 3. | 49     | 4. |
| 34,300 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท | 4,034, | 58 | 4,034, | 79 | 4,034, | 00 |
|                          | 300.00 |    | 300.00 |    | 300.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น             | 1,04   | 7. | 1,04   | 7. | 1,04   | 8. |
|                          | 1,357, | 55 | 1,357, | 99 | 1,357, | 43 |
|                          | 580.00 |    | 580.00 |    | 580.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนเ                     | 6,151, | 0. | 6,151, | 0. | 6,151, | 0. |
| กินทุน- หุ้นทุนซื้อคืนของบริษัทร่วม | 888.73 | 04 | 888.73 | 05 | 888.73 | 05 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนเกินทุน-                |        |    |        |    |        |    |
| จากการตีราคาเงินลงทุนใน     |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  อสังหาริมทรัพย์ของบริษัทร่วม   | 14     | 1. | 14     | 1. | 14     | 1. |
|                          | 5,523, | 05 | 5,523, | 12 | 5,523, | 18 |
|                          | 266.22 |    | 266.22 |    | 266.22 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรที่ยังไม                |        |    |        |    |        |    |
| ่เกิดขึ้นจากการปรับมูลค่ายุติธรรม |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ของเงินลงทุนในหลักทรัพย์     | 87     | 6. | 63     | 4. | 74     | 6. |
|                          | 0,513, | 31 | 7,383, | 89 | 5,468, | 04 |
|                          | 583.56 |    | 114.86 |    | 057.38 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรที่ยังไม                |        |    |        |    |        |    |
| ่เกิดขึ้นจากการปรับมูลค่ายุติธรรม |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  ของเง                   | 93     | 6. | 80     | 6. | 87     | 7. |
| ินลงทุนในหลักทรัพย์ - บริษัทร่วม | 0,160, | 74 | 9,546, | 21 | 9,877, | 12 |
|                          | 271.57 |    | 811.39 |    | 561.41 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรสะสม - จัดสรรแล้ว      |        |    |        |    |        |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  สำรองตามกฎหมาย          | 8      | 0. | 8      | 0. | 8      | 0. |
|                          | 0,000, | 58 | 0,000, | 61 | 0,000, | 65 |
|                          | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  สำรองทั่วไป               | 28     | 2. | 28     | 2. | 28     | 2. |
|                          | 0,000, | 03 | 0,000, | 15 | 0,000, | 27 |
|                          | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |    |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร   | 8,71   | 6  | 7,81   | 5  | 6,98   | 5  |
|                          | 7,508, | 3. | 2,977, | 9. | 8,343, | 6. |
|                          | 424.68 | 17 | 664.45 | 97 | 025.70 | 58 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 12,56  | 9  | 11,30  | 8  | 10,66  | 8  |
|                          | 5,249, | 1. | 6,974, | 6. | 0,755, | 6. |
|                          | 314.76 | 05 | 625.65 | 78 | 679.44 | 32 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 13,80  | 10 | 13,02  | 10 | 12,35  | 10 |
|                          | 1,213, | 0. | 6,865, | 0. | 1,910, | 0. |
|                          | 289.80 | 00 | 105.91 | 00 | 383.19 | 00 |
+--------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

งบกำไรขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รายการ            | ตร       |    |         |      |         |    |
|                   | วจสอบแล้ว |    |         |      |         |    |
|                   | สำหรับปี   |    |         |      |         |    |
|                   | สิ้นสุดวันที่  |    |         |      |         |    |
|                   | 31       |    |         |      |         |    |
|                   | ธันวาคม   |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|                   | 2552     |    | 2551    |      | 2550    |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|                   | จำนวนเงิน | ร  | จ       | ร    | จ       | ร  |
|                   |          | ้อย | ำนวนเงิน | ้อยละ | ำนวนเงิน | ้อย |
|                   |          | ละ |         |      |         | ละ |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รายได้             |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| สายธุรกิจการลงทุน    |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  รายได้เงินปันผลรับ   | 298,89   | 9. | 243,610 | 8.42 | 207,376 | 8. |
|                   | 2,680.47 | 91 | ,777.98 |      | ,146.13 | 43 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  ส่วนแบ            |          |    |         |      |         |    |
| ่งกำไรจากเงินลงทุนใน |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  บริษ              | 888,91   | 2  | 872,010 | 3    | 662,137 | 2  |
| ัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย | 2,317.33 | 9. | ,493.79 | 0.14 | ,246.67 | 6. |
|                   |          | 49 |         |      |         | 93 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รวม               | 1,187,80 | 3  | 1,      | 3    | 869,513 | 3  |
|                   | 4,997.80 | 9. | 115,621 | 8.56 | ,392.80 | 5. |
|                   |          | 40 | ,271.77 |      |         | 36 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| สายธุรก            |          |    |         |      |         |    |
| ิจการให้เช่าและบริการ |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  ร                | 1,390,36 | 4  | 1,      | 4    | 1,      | 5  |
| ายได้ค่สาธารณูปโภครับ | 0,285.60 | 6. | 425,965 | 9.29 | 320,481 | 3. |
|                   |          | 12 | ,979.28 |      | ,453.54 | 70 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  ราย              | 254,07   | 8. | 244,703 | 8.46 | 223,592 | 9. |
| ได้ค่าปรึกษาและบริการ | 4,187.92 | 43 | ,632.90 |      | ,659.40 | 10 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  กำไรจ            | 65       | 0. | 444     | 0.02 | 1,485   | 0. |
| ากการปริวรรตเงินตรา | 5,778.04 | 02 | ,281.09 |      | ,923.26 | 06 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  ดอกเบี้ยรับ         | 69       | 0. | 855     | 0.03 | 752     | 0. |
|                   | 3,417.90 | 02 | ,651.43 |      | ,288.93 | 03 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รวม               | 1,645,78 | 5  | 1,      | 5    | 1,      | 6  |
|                   | 3,669.46 | 4. | 671,969 | 7.80 | 546,312 | 2. |
|                   |          | 59 | ,544.70 |      | ,325.13 | 89 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| สา                |          |    |         |      |         |    |
| ยธุรกิจสวนอุตสาหกรรม |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  ขายอสังหาริมทรัพย์   | 159,93   | 5. | 56,047  | 1.94 | 28,626  | 1. |
|                   | 5,300.00 | 31 | ,425.00 |      | ,825.00 | 16 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รวม               | 159,93   | 5. | 56,047  | 1.94 | 28,626  | 1. |
|                   | 5,300.00 | 31 | ,425.00 |      | ,825.00 | 16 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รายได้อื่น           |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  กำไรจ            | 43       | 0. | 17,703  | 0.61 | 1,032   | 0. |
| ากการจำหน่ายทรัพย์สิน | 6,363.99 | 01 | ,430.95 |      | ,750.63 | 04 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  กำไรจา           | 10,52    | 0. | 23      | 0.00 | 4,937   | 0. |
| กการจำหน่ายหลักทรัพย์ | 2,118.81 | 35 | ,765.74 |      | ,244.22 | 20 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  รายกา            |          |    |         |      |         |    |
| รกลับบัญชีผลขาดทุนจาก |          |    |         |      |         |    |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  การ ด้อยค่าเงินลงุทน | 0.00     | 0. | 20,918  | 0.72 | 0.00    | 0. |
|                   |          | 00 | ,425.44 |      |         | 00 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
|  อื่น ๆ             | 10,12    | 0. | 10,587  | 0.37 | 8,509   | 0. |
|                   | 3,368.54 | 34 | ,808.46 |      | ,811.07 | 35 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รวม               | 21,08    | 0. | 49,233  | 1.70 | 14,479  | 0. |
|                   | 1,851.34 | 70 | ,430.59 |      | ,805.92 | 59 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+
| รวมรายได้          | 3,014,60 | 10 | 2,      | 10   | 2,      | 10 |
|                   | 5,818.60 | 0. | 892,871 | 0.00 | 458,932 | 0. |
|                   |          | 00 | ,672.06 |      | ,348.85 | 00 |
+-------------------+----------+----+---------+------+---------+----+

งบกำไรขาดทุนตามวิธีส่วนได้เสีย (ต่อ)

+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| รายการ               | ตรว     |    |         |    |         |    |
|                      | จสอบแล้ว |    |         |    |         |    |
|                      | สำหรับปี  |    |         |    |         |    |
|                      | สิ้นสุดวันที่ |    |         |    |         |    |
|                      | 31      |    |         |    |         |    |
|                      | ธันวาคม  |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|                      | 2552    |    | 2551    |    | 2550    |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|                      | จ       | ร  | จ       | ร  | จ       | ร  |
|                      | ำนวนเงิน | ้อย | ำนวนเงิน | ้อย | ำนวนเงิน | ้อย |
|                      |         | ละ |         | ละ |         | ละ |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| ค่าใช้จ่าย              |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| สายธุรกิจการให้บริการ    |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ต้นทุนค่าสาธารณูปโภค    | 1,      | 4  | 1,      | 4  | 1,      | 4  |
|                      | 296,939 | 3. | 333,913 | 6. | 228,448 | 9. |
|                      | ,476.99 | 02 | ,075.34 | 11 | ,335.27 | 96 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ต                   | 162,822 | 5. | 155,245 | 5. | 149,337 | 6. |
| ้นทุนค่าปรึกษาและค่าบริการ | ,053.40 | 40 | ,082.14 | 37 | ,045.93 | 06 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ขาด                 | 543     | 0. | 537     | 0. | 1,404   | 0. |
| ทุนจากการปริวรรตเงินตรา | ,536.72 | 02 | ,015.38 | 02 | ,884.65 | 06 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| สายธุรกิจสวนอุตสาหกรรม  |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์  | 40,437  | 1. | 16,708  | 0. | 2,887   | 0. |
|                      | ,829.60 | 34 | ,653.73 | 58 | ,417.46 | 12 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| อื่น ๆ                 |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ส่วน                 |         |    |         |    |         |    |
| แบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนใน |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|                      | 49,100  | 1. | 9,968   | 0. | 17,705  | 0. |
| บริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย | ,307.81 | 63 | ,779.49 | 34 | ,603.55 | 72 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ขาดท                | 76      | 0. | 2,104   | 0. | 0.00    | 0. |
| ุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์ | ,375.00 | 00 | ,267.26 | 07 |         | 00 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ขาด                 | 48      | 0. | 984.50  | 0. | 2       | 0. |
| ทุนจากการจำหน่ายทรัพย์สิน | ,026.46 | 00 |         | 00 | ,379.80 | 00 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ขาดทุนจากการลงทุน     | 0.00    | 0. | 0.00    | 0. | 1,162   | 0. |
|                      |         | 00 |         | 00 | ,115.18 | 05 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| รวมค่าใช้จ่าย           | 1,      | 5  | 1,      | 5  | 1,      | 5  |
|                      | 549,967 | 1. | 518,477 | 2. | 400,947 | 6. |
|                      | ,605.98 | 41 | ,857.84 | 49 | ,781.84 | 97 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำไรจากการดำเนินงาน   | 1,      | 4  | 1,      | 4  | 1,      | 4  |
|                      | 464,638 | 8. | 374,393 | 7. | 057,984 | 3. |
|                      | ,212.62 | 59 | ,814.22 | 51 | ,567.01 | 03 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง       |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร   | 313,942 | 1  | 305,646 | 1  | 298,155 | 1  |
|                      | ,814.38 | 0. | ,364.27 | 0. | ,929.15 | 2. |
|                      |         | 41 |         | 57 |         | 13 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  ค่าตอบแทนกรรมการ     | 7,136   | 0. | 6,814   | 0. | 6,150   | 0. |
|                      | ,000.00 | 24 | ,000.00 | 24 | ,000.00 | 25 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  หนี้สงสัยจะสูญ          | 33,668  | 1. | 7,350   | 0. | 0.00    | 0. |
|                      | ,740.95 | 12 | ,414.57 | 25 |         | 00 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| รวม                  | 354,747 | 1  | 319,810 | 1  | 304,305 | 1  |
|                      | ,555.33 | 1. | ,778.84 | 1. | ,929.15 | 2. |
|                      |         | 77 |         | 06 |         | 38 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| ขาดทุนจ               | 64,721  | 2. | 75,898  | 2. | 96,859  | 3. |
| ากการด้อยค่าของเงินลงทุน | ,244.50 | 15 | ,844.43 | 62 | ,314.95 | 94 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| ต้นทุนทางการเงิน        | 41,831  | 1. | 55,242  | 1. | 64,783  | 2. |
|                      | ,792.56 | 39 | ,692.20 | 91 | ,277.63 | 63 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำไรสุทธิ              | 1,      | 3  | 923,441 | 3  | 592,036 | 2  |
|                      | 003,337 | 3. | ,498.75 | 1. | ,045.28 | 4. |
|                      | ,620.23 | 28 |         | 92 |         | 08 |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำไ                  | 7,      |    | 6,      |    | 6,      |    |
| รสะสมยังไม่ได้จัดสรรยกมา | 812,977 |    | 988,343 |    | 495,113 |    |
|                      | ,664.45 |    | ,025.70 |    | ,840.42 |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| หัก : จัดสรรกำไรปีก่อน   |         |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|  เงินปันผลจ่าย          | 98,806  |    | 98,806  |    | 98,806  |    |
|                      | ,860.00 |    | ,860.00 |    | ,860.00 |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
|                      | 7,      |    | 6,      |    | 6,      |    |
|                      | 714,170 |    | 889,536 |    | 396,306 |    |
|                      | ,804.45 |    | ,165.70 |    | ,980.42 |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำ                   | 1,      |    | 923,441 |    | 592,036 |    |
| ไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี | 003,337 |    | ,498.75 |    | ,045.28 |    |
|                      | ,620.23 |    |         |    |         |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำไ                  | 8,      |    | 7,      |    | 6,      |    |
| รสะสมยังไม่ได้จัดสรรยกไป | 717,508 |    | 812,977 |    | 988,343 |    |
|                      | ,424.68 |    | ,664.45 |    | ,025.70 |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+
| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น    | 2.03    |    | 1.87    |    | 1.20    |    |
+----------------------+---------+----+---------+----+---------+----+

งบกระแสเงินสดตามวิธีส่วนได้เสีย

+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รายการ                          | ต         |           |           |
|                                 | รวจสอบแล้ว |           |           |
|                                 | สำหรับปี    |           |           |
|                                 | สิ้นสุดวันที่   |           |           |
|                                 | 31 ธันวาคม |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 | 2552      | 2551      | 2550      |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 | จำนวนเงิน  | จำนวนเงิน  | จำนวนเงิน  |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน     |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  กำไรก่อนภาษีเงินได้                | 1,003,3   | 923,4     | 592,0     |
|                                 | 37,620.23 | 41,498.75 | 36,045.28 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  บวก                            |           |           |           |
| รายการปรับกระทบยอดกำไร(ขาดทุน)สุทธิ |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เ                              |           |           |           |
| ป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชี       | 87,2      | 86,4      | 84,7      |
|                                 | 42,746.13 | 91,072.85 | 56,671.32 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  หนี้สงสัยจะสูญ                     | 33,6      | 7,3       | 0.00      |
|                                 | 68,740.95 | 50,414.57 |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ต้นทุนทางการเงิน                  | 41,8      | 55,2      | 65,0      |
|                                 | 31,792.56 | 42,692.20 | 10,469.41 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ส่วนแ                           | (888,91   | (872,01   | (662,13   |
| บ่ง(กำไร)จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | 2,317.33) | 0,493.79) | 7,246.67) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ส่วน                            | 49,1      | 9,9       | 17,7      |
| แบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย | 00,307.81 | 68,779.49 | 05,603.55 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เงินปันผลรับจากการลงทุน            | 337,6     | 287,3     | 306,1     |
|                                 | 53,695.98 | 07,462.18 | 98,107.46 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รายการกลับบัญชีผลขาดทุนจากการด้อยค่า |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ของหลักทรัพย์                      | 0.00      | (20,91    | 0.00      |
|                                 |           | 8,425.44) |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รา                              | 0.00      | (3,75     | 0.00      |
| ยการกลับบัญชีผลขาดทุนจากภาระค้ำประกัน |           | 0,000.00) |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ขาดทุนจากการด้อยค่าของหลักทรัพย์     | 64,7      | 75,8      | 96,8      |
|                                 | 21,244.50 | 98,844.43 | 59,314.95 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  (กำไร) ขาดทุนจากการจำหน่ายทรัพย์สิน | (43       | (17,70    | (1,03     |
|                                 | 6,363.99) | 3,430.95) | 2,750.63) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ขาดทุนจากการจำหน่าย(เลิกใช้)ทรัพย์สิน | 48,026.46 | 984.50    | 9,458.82  |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  (กำไร) ขาดทุนจากการขายหลักทรัพย์   | (10,44    | 2,0       | (3,77     |
|                                 | 5,743.81) | 80,501.52 | 5,129.04) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ผลขาดทุนจากหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น        | 0.00      | 4,5       | 42,6      |
|                                 |           | 74,409.75 | 15,008.96 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  กำไร(ขาดทุน                     |           |           |           |
| )จากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลง  |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน        | 717,8     | 537,9     | 538,2     |
|                                 | 09,749.49 | 74,310.06 | 45,553.41 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| สินทรัพย์ดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง     |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  สินค้าคงเหลือ                     | (75       | (47       | (32       |
|                                 | 2,136.40) | 8,282.59) | 9,051.27) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  อสังหาริมทรัพย์รอการขาย            | (44,37    | (75,62    | (124,47   |
|                                 | 4,953.79) | 4,831.22) | 6,528.65) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  อสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย    | 27,9      | (9,79     | 1,1       |
|                                 | 53,627.15 | 2,111.80) | 11,792.04 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รายได้ค้างรับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน      | (36,69    | (9,09     | (14,81    |
|                                 | 6,590.73) | 8,402.13) | 4,961.79) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รายได้ค้างรับ-บริษัทอื่น              | (5,09     | 6,1       | (3,24     |
|                                 | 0,587.35) | 32,685.67 | 5,177.45) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                | (24       | 1,9       | (1,21     |
|                                 | 6,464.98) | 95,503.38 | 3,493.52) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น              | 24,9      | 13,0      | (84       |
|                                 | 25,187.34 | 13,464.13 | 2,342.76) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)       |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รายได้รับล่วงหน้า                  | (10,51    | 1,2       | 17,2      |
|                                 | 0,752.31) | 64,290.36 | 56,187.28 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ภาระหนี้สินจากการค้ำประกัน          | (37,50    | 0.00      | 0.00      |
|                                 | 0,000.00) |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เช็คจ่ายยังไม่ถึงกำหนด              | 0.00      | 0.00      | 1         |
|                                 |           |           | 05,191.70 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                  | 21,6      | 14,6      | 3,2       |
|                                 | 06,579.27 | 34,993.35 | 87,464.73 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ก                              | 657,1     | 480,0     | 415,0     |
| ระแสเงินสดรับ(จ่าย) จากการดำเนินงาน | 23,657.69 | 21,619.21 | 84,633.72 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  จ่ายดอกเบี้ย                      | (49,53    | (54,69    | (69,25    |
|                                 | 3,723.95) | 4,886.79) | 0,397.45) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  จ่ายภาษีเงินได้                    | (13,47    | (11,53    | (11,87    |
|                                 | 4,729.33) | 0,424.92) | 0,625.30) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงินส                            | 594,1     | 413,7     | 333,9     |
| ดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน | 15,204.41 | 96,307.50 | 63,610.97 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+

  งบกระแสเงินสดตามวิธีส่วนได้เสีย (ต่อ)

+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รายการ                          | ต         |           |           |
|                                 | รวจสอบแล้ว |           |           |
|                                 | สำหรับปี    |           |           |
|                                 | สิ้นสุดวันที่   |           |           |
|                                 | 31 ธันวาคม |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 | 2552      | 2551      | 2550      |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 | จำนวนเงิน  | จำนวนเงิน  | จำนวนเงิน  |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน         |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ซื้อหลักทรัพย์หุ้นทุน                  | (22,54    | (236,79   | (68,08    |
|                                 | 8,446.00) | 7,000.41) | 8,486.80) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รับเงินจากการลดทุนในเงินลงทุน       | 0.00      | 0.00      | 1,6       |
|                                 |           |           | 72,137.62 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  รับเงินจากการเลิกกิจการของเงินลงทุน  | 0.00      | 0.00      | 4,2       |
|                                 |           |           | 49,732.90 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ขายหลักทรัพย์หุ้นทุน                 | 22,1      | 9,4       | 5,8       |
|                                 | 64,853.81 | 67,189.62 | 08,743.60 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ซื้อที่ดิน อาคารและอุปกรณ์            | (73,03    | (87,50    | (114,607  |
|                                 | 4,439.78) | 6,080.73) | ,.380.97) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ขายยานพาหนะและอุปกรณ์สำนักงาน     | 6         | 18,3      | 1,1       |
|                                 | 91,434.48 | 07,511.66 | 06,241.86 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เจ้าหนี้เงินลงทุน                   | (2,57     | 0.00      | 0.00      |
|                                 | 8,947.50) |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  ลูกหนี้ทรัพย์สิน                     | 5,962.60  | 0.00      | (1        |
|                                 |           |           | 2,691.60) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมลงทุน | (75,29    | (296,52   | (169,87   |
|                                 | 9,582.39) | 8,379.86) | 1,703.39) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน      |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เงินเบิกเกินบัญ                    |           |           |           |
| ชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน  |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เพิ่มขึ้น (ลดลง)                   | (746,54   | 71,8      | 188,5     |
|                                 | 0,295.86) | 84,237.93 | 07,316.80 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  หุ้นกู้ครบกำหนดไถ่ถอน               | 0.00      | 0.00      | (125,00   |
|                                 |           |           | 0,000.00) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  จ่ายเงินปันผล                     | (98,80    | (98,80    | (98,80    |
|                                 | 6,860.00) | 6,860.00) | 6,860.00) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|  เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น (ลดลง)      | 300,0     | (60,00    | (120,00   |
|                                 | 00,000.00 | 0,000.00) | 0,000.00) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงิน                             | (545,34   | (86,92    | (155,29   |
| สดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน | 7,155.86) | 2,622.07) | 9,543.20) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงินสดและร                       | (26,53    | 30,3      | 8,7       |
| ายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ | 1,533.84) | 45,305.57 | 92,364.38 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงินสด                           | 97,9      | 67,5      | 58,7      |
| และรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นงวด | 05,948.21 | 60,642.64 | 68,278.26 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| เงินสด                           | 71,3      | 97,9      | 67,5      |
| และรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นงวด | 74,414.37 | 05,948.21 | 60,642.64 |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+

11.2.2 ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  ----------------------------------- ------- --------- --------- ---------
  รายการ                                      สำหรับปี              
                                              สิ้นสุดวันที่             
                                              31 ธันวาคม           

                                              2552      2551      2550

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   0.24      0.18      0.14

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.23      0.17      0.14

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด           (เท่า)   0.55      0.32      0.28

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า             (เท่า)   9.65      9.33      7.58

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                   (วัน)    37        39        48

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้การค้า            (เท่า)   7.30      8.80      8.49

  ระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ย                  (วัน)    49        41        42

  Cash Cycle                          (วัน)    (12)      (2)       6

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     47.10     46.33     42.69

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     33.28     31.92     24.08

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     7.99      8.17      5.55

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                               

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     7.48      7.28      4.89

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     27.54     26.06     18.43

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.22      0.23      0.20

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                   

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.10      0.15      0.16

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   16.71     9.73      7.41

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.70      0.99      0.79

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                   (%)     n.a.      16.69     13.83

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                        

  มูลค่าหุ้นตามบัญชี                        (บาท)   25.43     22.89     21.58

  กำไรสุทธิต่อหุ้น                         (บาท)   2.03      1.87      1.20

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   n.a.      0.20      0.20
  ----------------------------------- ------- --------- --------- ---------

11.3 คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

ผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัทสหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)

ปี 2552 ประเทศไทยต้องเผชิญกับปัญหาทางเศรษฐกิจหลายประการ นับแต่วิกฤตการเงินโลก
ความไม่สงบภายในประเทศจากเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมืองในเดือนเมษายน 2552
การแพร่ระบาดของไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ ค่าเงินบาท ส่งผลให้เศรษฐกิจในด้านต่าง ๆ หดตัว
ทั้งการส่งออก การท่องเที่ยว

การลงทุน การบริโภค อย่างไรก็ดี การที่ภาครัฐได้ใช้นโยบายการคลังแบบผ่อนคลาย
ในการอัดฉีดเม็ดเงิน

เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ
เพื่อกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยของภาครัฐและเอกชนให้เกิดเม็ดเงินหมุนเวียนในระบบ

เมื่อรวมกับการกระเตื้องของเศรษฐกิจโลกในช่วงหลังของปี เศรษฐกิจไทยจึงเริ่มฟื้นตัวขึ้น
ส่งผลให้ผลประกอบการของบริษัทในกลุ่มส่วนใหญ่ดีขึ้นตามลำดับ

สำหรับด้านผลประกอบการของบริษัทฯ นั้น จากการที่ปี 2551 บริษัทในกลุ่มมีผลประกอบการดี

มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ในปี 2552 บริษัทฯ ได้รับเงินปันผลเพิ่มขึ้นมาก
อีกทั้งมีรายได้จากการขาย

ที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย ทำให้บริษัทฯ มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น บริษัทฯ มียอดเงินสดรับจากกิจกรรมดำเนินงาน

594 ล้านบาท และมีหนี้เงินกู้ ณ สิ้นปีลดลงจาก 1,410 ล้านบาท เป็น 963 ล้านบาท
ส่งผลให้ต้นทุนทาง

การเงินลดลงจากปี 2551

สำหรับปี 2553 ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจที่จะต้องติดตามและปรับตัวให้สอดคล้องกับสถานการณ์

ที่เปลี่ยนแปลง ทั้งภายในและภายนอกประเทศอย่างใกล้ชิด ตลอดเวลาที่ผ่านมาบริษัทฯ
ได้ดำเนินธุรกิจ

ด้วยความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและรักษาระดับมาตรฐานอย่างเคร่งครัด
มุ่งมั่นที่จะสร้างผลประกอบ

การสูงสุด โดยการพัฒนาขีดความสามารถในเชิงปฏิบัติอย่างต่อเนื่อง

11.3.1 ผลการดำเนินงาน

(1) ภาพรวมของการดำเนินงานที่ผ่านมา

ในปี 2552 บริษัทฯ มีรายได้รวม 3,014 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 121 ล้านบาท คิดเป็น

ร้อยละ 4 จากปีก่อน มีค่าใช้จ่ายรวมจำนวน 2,011 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 42 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
2 จาก

ปีก่อน กำไรสุทธิจากการดำเนินงานเท่ากับ 1,003 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 80 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
9 จาก

ปีก่อน ทั้งนี้เป็นผลมาจากผลประกอบการที่เพิ่มขึ้นของแต่ละธุรกิจดังนี้

ปี 2552 บริษัทฯ มีรายได้จากสายธุรกิจการลงทุนจำนวน 1,188 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 72

ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 6 จากปีก่อน สายธุรกิจการให้เช่าและบริการจำนวน 1,645 ล้านบาท
ลดลง 27

ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2 จากปีก่อน สายธุรกิจสวนอุตสาหกรรมจำนวน 160 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
104

ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 186 จากปีก่อน และรายได้อื่น ๆ จำนวน 21 ล้านบาท ลดลง 28
ล้านบาท คิดเป็น

ร้อยละ 57 จากปีก่อน

ในปี 2552 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวมจำนวน 1,969 ล้านบาท เพิ่มขึ้น

55 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3 จากปีก่อน ประกอบด้วยต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และบริการลดลง 6

ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.40 จากปีก่อน ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 61 ล้านบาท
คิดเป็น

ร้อยละ 15 จากปีก่อน เนื่องจากบริษัทฯ
รับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทร่วมบางแห่งตามวิธีส่วนได้เสีย

เพิ่มขึ้น 39 ล้านบาท ในขณะที่ค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มขึ้นรวม 22 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 6

สำหรับต้นทุนทางการเงินมีจำนวน 42 ล้านบาท ลดลง 13 ล้านบาท คิดเป็น

ร้อยละ 24 จากปีก่อน เนื่องจากเจ้าหนี้เงินกู้ยืมลดลงจากปีก่อนจำนวน 447 ล้านบาท

สรุปยอดรายได้รวมในปี 2552 เพิ่มขึ้นจำนวน 122 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายและต้นทุน

ทางการเงินเพิ่มขึ้นรวม 42 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิในปี 2552 จำนวน 1,003 ล้านบาท
เพิ่มขึ้น

จำนวน 80 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 จากปีก่อน

(2) การวิเคราะห์รายได้จาก 3 ธุรกิจหลัก

สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

  บริษัทฯ จำแนกรายได้เป็น 3 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจการลงทุน ธุรกิจการให้เช่า

และบริการ และธุรกิจสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ในปี 2552 บริษัทฯ มียอดรายได้รวมเพิ่มขึ้น

เนื่องจากสาเหตุดังนี้

1.  รายได้จากธุรกิจการลงทุนและอื่น ๆ

  การลงทุน : บริษัทฯ มีส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธี

ส่วนได้เสียเพิ่มขึ้น 17 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2 และเงินปันผลรับเพิ่มขึ้น 55 ล้านบาท คิดเป็น

ร้อยละ 23 จากปีก่อน เนื่องจาก บริษัทในกลุ่มส่วนใหญ่ยังคงมีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น ส่งผลให้มี

กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น จึงมีความสามารถในการจ่ายเงินปันผลสูงขึ้นตามไปด้วย

  รายได้อื่น : ในปี 2552 มีรายได้อื่นรวมลดลง 28 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 56

จากปีก่อน ส่วนใหญ่มาจากรายการกลับบัญชีผลขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนลดลง 21 ล้านบาท

คิดเป็นร้อยละ 100 จากปีก่อน

2.  รายได้จากการให้เช่าและบริการ

  ในปี 2552 บริษัทฯ มีรายได้รวมในสายธุรกิจการให้เช่าและบริการจำนวน

1,645 ล้านบาท ลดลง 26 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2 จากปีก่อน สาเหตุมาจากปริมาณการใช้

บริการในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ลดลงในช่วงต้นปีจากปัญหาภาวะวิกฤตทางเศรษฐกิจ จึง

ส่งผลให้รายได้ค่าสาธารณูปโภครับจำนวน 1,390 ล้านบาท ลดลง 36 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3
จาก

ปีก่อน

3.  รายได้จากธุรกิจสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์

  ในปี 2552 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 160 ล้านบาท

เพิ่มขึ้น 104 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 186 จากปีก่อน

(3) การวิเคราะห์ค่าใช้จ่าย

ในปี 2552 บริษัทฯ มีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และบริการจำนวน 1,500

ล้านบาท ลดลง 6 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.40 จากปีก่อน
ส่วนใหญ่มาจากต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์

ลดลง ส่วนค่าใช้จ่ายส่วนกลางจำนวน 355 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11
จากปีก่อน

ส่วนใหญ่มาจากการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัญจะสูญเพิ่มขึ้น 26 ล้านบาท ในขณะที่ผลขาดทุนจากการด้อยค่า

หลักทรัพย์ลดลง 11 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 15 จากปีก่อน ส่วนต้นทุนทางการเงินจำนวน 42
ล้านบาท

ลดลง 13 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 24 จากปีก่อน เนื่องจากเงินกู้ยืมลดลงจากปีก่อนจำนวน 447
ล้านบาท

  11.3.2 ฐานะการเงิน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552

  (1) สินทรัพย์

  บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 13,801 ล้านบาท เพิ่มขึ้น

774 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 6 จากปีก่อน ประกอบด้วยเงินลงทุนร้อยละ 83
อสังหาริมทรัพย์รอการขาย

ร้อยละ 7 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิร้อยละ 8 ของสินทรัพย์รวม ตามลำดับ สินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น

ส่วนใหญ่เป็นเงินลงทุนในบริษัทร่วม
เนื่องจากรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียเพิ่มขึ้น

รายละเอียดของสินทรัพย์

สินทรัพย์หมุนเวียน ณ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 231 ล้านบาท ลดลง 18 ล้านบาท

คิดเป็นร้อยละ 7 จากปีก่อน เป็นการลดลงของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 27 ล้านบาท
เนื่องจาก

การชำระคืนเงินกู้ยืม

เงินลงทุนในหุ้นทุน 11,511 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 802 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 7 จาก

ปีก่อน ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากบริษัทฯ บันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียเพิ่มขึ้น 18 ล้านบาท
นอกจาก

นี้ ในระหว่างปีมีการลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกับและเงินลงทุนระยะยาวอื่นเพิ่มขึ้นสุทธิ จำนวน
184

ล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์รอการขาย 972 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5 จาก

ปีก่อน เนื่องจากมีการซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงกับสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์เพิ่มเติม เพื่อรองรับ

การขยายตัวในอนาคต

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ 1,007 ล้านบาท ลดลง 14 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1 จากปีก่อน

การลดลงเนื่องมาจากค่าเสื่อมราคา

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น 79 ล้านบาท ลดลง 12 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 13 จากปี

ก่อน เนื่องมาจากได้รับคืนเงินภาษีหัก ณ ที่จ่ายและภาษีอื่น ๆ จากกรมสรรพากร

  (2) หนี้สินและแหล่งที่มาของเงินทุน

หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 1,236 ล้านบาท ลดลง 484 ล้านบาท

คิดเป็นร้อยละ 28 จากปีก่อน
หนี้สินหมุนเวียนส่วนใหญ่เป็นเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการ

เงิน 463 ล้านบาท ลดลง 747 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 62 จากปีก่อน หนี้สินไม่หมุนเวียน 253
ล้านบาท

ลดลง 71 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 22 จากปีก่อน ส่วนใหญ่มาจากหนี้สินจากภาระค้ำประกันลดลง
37

ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาวลดลง 20 ล้านบาท

ในปี 2552 บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลจำนวน 99 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11 ของกำไร

สุทธิปีก่อน

อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.10 เท่า เทียบกับปีก่อนซึ่งอยู่ที่ 0.15 เท่า

และอัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ยอยู่ที่ 16.71 เท่า เทียบกับปีก่อนซึ่งอยู่ที่ 9.73
เท่า อัตรา

ส่วนดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงโครงสร้างทางการเงินของบริษัทที่ดีและมั่นคงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 อสังหาริมทรัพย์รอการขาย ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์บันทึก

ด้วยราคาทุนรวม 1,979 ล้านบาท เป็นอสังหาริมทรัพย์ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ที่ตั้งอยู่ใน

จังหวัดใหญ่ 3 แห่ง คือจังหวัดชลบุรี จังหวัดปราจีนบุรี และจังหวัดลำพูน
ติดถนนหลักและใกล้ตัวเมือง

การคมนาคมสะดวกเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะสำหรับตั้งโรงงานผลิตสินค้า
สินทรัพย์

ตามบัญชีเป็นราคาทุนซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดมาก ดังนั้นคุณภาพของสินทรัพย์จึงเหมาะสม
และเอื้ออำนวย

ต่อการประกอบธุรกิจการขายที่ดินได้มีการรับชำระหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา บริษัทฯ
จึงไม่มี

ความเสี่ยงเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ

0.10 เท่า

  (3) สภาพคล่อง

  ในปี 2552 บริษัทฯ มีกระแสเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นปี 71

ล้านบาท มีกระแสเงินสดสุทธิลดลง 27 ล้านบาท เปรียบเทียบกับเงินสดสุทธิที่เพิ่มขึ้น จำนวน 30

ล้านบาทในปี 2551 ลดลง 57 ล้านบาท
เป็นผลมาจากกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน

594 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 180 ล้านบาทจากปีก่อน กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมลงทุนจำนวน
75

ล้านบาท ใช้ไปลดลง 222 ล้านบาทจากปีก่อน ส่วนใหญ่เนื่องจากซื้อหลักทรัพย์หุ้นทุนลดลงจากปีก่อน

214 ล้านบาท และกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมจัดหาเงินจำนวน 545 ล้านบาท
ใช้ไปเพิ่มขึ้น

458 ล้านบาทจากปีก่อน เนื่องจากจ่ายชำระเงินกู้ยืมสุทธิ 435 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ยอดรายได้ค้างรับที่มีปัญหาในการชำระหนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
                                      จำนวนเงิน (พันบาท)

  ยังไม่ถึงกำหนด                         6,016

  มากกว่า 1 เดือน ถึง 3 เดือน             15,981

  มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน             13,929

  มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน            5,083

  มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป                  10

  รวม                                 41,019
  ----------------------------------- -----------------------------------

สำหรับอัตราส่วนสภาพคล่อง บริษัทฯ มีอัตราส่วนสภาพคล่องคิดเป็น 0.24 เท่า

ในขณะที่มีอัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสดคิดเป็น 0.55 เท่า บริษัทฯ มีการปรับปรุงประสิทธิภาพ

ในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง เช่น มีการลดการค้ำประกัน เพื่อลดความเสี่ยง สำหรับสวน

อุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ได้มีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง อีกทั้ง

บริษัทฯ ยังคงมีความ สามารถในการทำกำไรอยู่ในเกณฑ์ที่ดี และมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะเห็นได้จากที่

บริษัทฯ มีภาระหนี้สินลดลงจำนวนมาก

11.3.3 ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบต่อการดำเนินงานในอนาคต

แนวโน้มในปี 2553 บริษัทฯ เชื่อว่าผลประกอบการของบริษัทในกลุ่มส่วนใหญ่ยังดีอยู่

เนื่องจากตลอดเวลาที่ผ่านมาบริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม ได้ดำเนินธุรกิจด้วยความมุ่งมั่นที่จะสร้างผล

ประกอบการสูงสุด โดยการพัฒนาศักยภาพในการผลิต และสามารถจ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ลงทุน

ได้อย่างต่อเนื่อง

ในรูปแบบการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ที่ถือปฏิบัติมาในอดีต และมุ่งที่จะสร้างผล

ประกอบการสูงสุด โดยดำเนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม มีการรักษามาตรฐานอย่าง

เคร่งครัด และมีความระมัดระวังในการลงทุน ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ สามารถจัดสรรผลตอบแทนให้

แก่ผู้ถือหุ้นได้ในอนาคตอย่างต่อเนื่อง

11.4 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

  สำหรับรอบปีบัญชี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

- ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี

บริษัทฯ จ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่ สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ ซึ่งเป็น

ผู้สอบบัญชีของบริษัท ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา จำนวนเงิน 1,080,000.00 บาท

- ค่าบริการอื่น

บริษัทฯ จ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ การสอบทานค่าลิขสิทธิ์จ่าย และ

การสอบทานสัมปทานไฟฟ้า ให้แก่สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทใน

รอบบัญชีที่ผ่านมาจำนวนเงิน 45,000.00 บาท