11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

งบการเงิน

รายงานการตรวจสอบ

ผู้สอบบัญชี

  ปี ชื่อผู้สอบบัญชี เลขที่ บริษัท

2553 นางสาววรรณาพร จงพีรเดชานนท์ 4098 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

2554 นางสาววรรณาพร จงพีรเดชานนท์ 4098 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

2555 นางสาววรรณาพร จงพีรเดชานนท์ 4098 บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2554

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2555

การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะและงบการเงินรวมของบริษัท
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2556

+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ตารางสรุปงบการเงินรวม  |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
|                      |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| (หน่วย : บาท)         | 31 ธ.ค. | ร้อ  | 31     | ร  | 31 ธ.ค. | ร  |
|                      |         | ยละ | ธ.ค.   | ้อย |         | ้อย |
|                      |         |     |        | ละ |         | ละ |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
|                      | 2553    |     | 2554   |    | 2555    |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รายการในงบดุล         |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์               |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน        |         |     |        |    |         |    |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เงินสดแ               | 112,    | 2   | 87,2   | 1. | 224,    | 3. |
| ละรายการเทียบเท่าเงินสด | 266,876 | .04 | 37,016 | 52 | 595,130 | 27 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| ลูกหนี้การค้า            | 1,      | 0   | 2,8    | 0. | 1,      | 0. |
|                      | 831,545 | .03 | 60,930 | 05 | 723,158 | 03 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| โครงการอสังห          | 5,085,  | 92  | 4      | 8  | 5,773,  | 8  |
| าริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา | 691,637 | .25 | ,907,7 | 5. | 713,408 | 4. |
|                      |         |     | 68,041 | 64 |         | 09 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เงินมัดจำค่าที่ดิน         | 26,     | 0   | 140,0  | 2. | 41,     | 0. |
|                      | 000,000 | .47 | 00,000 | 44 | 946,200 | 61 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น      | 43,     | 0   | 38,9   | 0. | 41,     | 0. |
|                      | 585,025 | .79 | 36,086 | 68 | 285,236 | 60 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน     | 5,269,  | 95  | 5      | 9  | 6,083,  | 8  |
|                      | 375,083 | .58 | ,176,8 | 0. | 263,132 | 8. |
|                      |         |     | 02,073 | 33 |         | 60 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| เง                   | 93,     | 1   | 183,9  | 3. | 270,    | 3. |
| ินฝากธนาคารที่ใช้ค้ำประกัน | 557,856 | .70 | 28,229 | 21 | 900,662 | 95 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| อ                    | -       | -   | 196,9  | 3. | 281,    | 4. |
| สังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน |         |     | 15,107 | 44 | 548,474 | 10 |
|                      | 142,    | 2   |        |    |         |    |
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์    | 724,925 | .59 | 157,6  | 2. | 214,    | 3. |
|                      |         |     | 37,080 | 75 | 128,398 | 12 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน        | 1,      | 0   | 1,7    | 0. | 5,      | 0. |
|                      | 213,771 | .02 | 99,185 | 03 | 923,066 | 09 |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น    |         |     |        |    |         |    |
|                      | 5,      | 0   | 13,6   | 0. | 10,     | 0. |
|                      | 823,981 | .11 | 45,179 | 24 | 306,297 | 15 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รวมสินทรัพย์            | 243,    | 4   | 553,9  | 9. | 782,    | 1  |
|                      | 320,533 | .42 | 24,780 | 67 | 806,897 | 1. |
|                      |         |     |        |    |         | 40 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+
| รวมสินทรัพย์            | 5,512,  | 100 | 5      | 10 | 6,866,  | 10 |
|                      | 695,616 | .00 | ,730,7 | 0. | 070,029 | 0. |
|                      |         |     | 26,853 | 00 |         | 00 |
+----------------------+---------+-----+--------+----+---------+----+

+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| (หน่วย : บาท)            | 31     | ร  | 31    | ร้อ  | 31    | ร้อ  |
|                         | ธ.ค.   | ้อย | ธ.ค.  | ยละ | ธ.ค.  | ยละ |
|                         |        | ละ |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
|                         | 2553   |    | 2554  |     | 2555  |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น      |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียน             |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและ   |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงิน                     | 1      | 1  | 6     | 11  | 9     | 22  |
| กู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | ,019,4 | 8. | 44,39 | .24 | 63,48 | .05 |
|                         | 19,038 | 49 | 4,068 |     | 1,128 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เจ้าหนี้การค้า              | 165,5  | 3. | 1     | 2   | 96,20 | 2   |
|                         | 59,957 | 00 | 19,57 | .09 | 8,947 | .20 |
|                         |        |    | 5,058 |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินก                    |        |    |       |     |       |     |
| ู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   | 3,7    | 0. | 2     | 5   | 5     | 12  |
|                         | 17,150 | 07 | 91,38 | .08 | 57,77 | .76 |
|                         |        |    | 9,563 |     | 7,403 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน    |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   | 11,2   | 0. | 14,87 | 0   | 17,26 | 0   |
|                         | 66,827 | 20 | 4,836 | .26 | 0,066 | .39 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินประกันการก่อสร้าง       |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   | 39,3   | 0. | 31,21 | 0   | 30,69 | 0   |
|                         | 33,635 | 71 | 2,960 | .54 | 9,559 | .70 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้   | 65,0   | 1. | 40,04 | 0   | 40,65 | 0   |
|                         | 49,923 | 18 | 9,923 | .71 | 0,088 | .93 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย          | 34,5   | 0. | 4,87  | 0   | 71    | 0   |
|                         | 18,147 | 63 | 4,013 | .09 | 6,247 | .02 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น           | 167,9  | 3. | 95,14 | 1   | 1     | 2   |
|                         | 65,429 | 05 | 0,681 | .66 | 09,94 | .52 |
|                         |        |    |       |     | 5,403 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน          | 1      | 2  | 1,2   | 21  | 1,8   | 41  |
|                         | ,506,8 | 7. | 42,25 | .68 | 16,73 | .57 |
|                         | 30,106 | 33 | 4,582 |     | 8,841 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน           |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินก                    | 1      | 2  | 1,9   | 33  | 2,4   | 56  |
| ู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | ,523,6 | 7. | 40,98 | .87 | 50,04 | .06 |
|                         | 69,114 | 64 | 5,290 |     | 8,944 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน    | 27,7   | 0. | 36,22 | 0   | 30,48 | 0   |
|                         | 02,286 | 50 | 3,952 | .63 | 5,738 | .70 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินรับค่าส่วนกลาง          | 46,7   | 0. | 49,22 | 0   | 35,38 | 0   |
|                         | 20,413 | 85 | 0,023 | .86 | 0,999 | .81 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| เงินประกันสาธารณูปโภค      | 36,9   | 0. | 10,19 | 0   | 8,31  | 0   |
|                         | 22,465 | 67 | 7,737 | .18 | 2,150 | .19 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| หนี้สินผลประโยชน์พนักงาน     | -      | -  | 8,00  | 0   | 9,65  | 0   |
|                         |        |    | 7,115 | .14 | 1,983 | .22 |
| ประมาณการหนี้สินจากคดีความ  | 16,6   | 0. |       |     |       |     |
|                         | 00,000 | 30 | 19,90 | 0   | 19,90 | 0   |
|                         |        |    | 0,000 | .35 | 0,000 | .46 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สิน                 | 3      | 5  | 3,3   | 36  | 4,3   | 100 |
|                         | ,158,4 | 7. | 06,78 | .03 | 70,51 | .00 |
|                         | 44,384 | 29 | 8,699 |     | 8,655 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ทุนเรือนหุ้น                |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ทุนที่ออกและชำระแล้ว        | 758,0  | 1  | 7     | 13  | 7     | 30  |
|                         | 00,000 | 3. | 58,00 | .23 | 58,00 | .37 |
|                         |        | 75 | 0,000 |     | 0,000 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ        | 524,9  | 9. | 5     | 9   | 5     | 21  |
|                         | 09,894 | 52 | 24,90 | .16 | 24,90 | .03 |
|                         |        |    | 9,894 |     | 9,894 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำไรสะสม                |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| จัดสรรเป็นสำรองตามกฎหมาย  | 50,8   | 0. | 51,84 | 0   | 53,73 | 2   |
|                         | 89,000 | 93 | 2,600 | .9, | 2,600 | .15 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ยังไม่ได้จัดสรร             | 1      | 1  | 1,0   | 19  | 1,1   | 46  |
|                         | ,020,4 | 8. | 89,18 | .01 | 58,90 | .44 |
|                         | 52,338 | 51 | 5,660 |     | 8,880 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น          | 2      | 4  | 2,4   | 42  | 2,4   | 100 |
|                         | ,354,2 | 2. | 23,93 | .30 | 95,55 | .00 |
|                         | 51,232 | 71 | 8,154 |     | 1,374 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น   | 5      | 10 | 5,7   | 100 | 6,8   | 100 |
|                         | ,512,6 | 0. | 30,72 | .00 | 66,07 | .00 |
|                         | 95,616 | 00 | 6,853 |     | 0,029 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| (หน่วย : บาท)            | ม.ค. – | ร  | ม.ค.  | ร้อ  | ม.ค.  | ร้อ  |
|                         | ธ.ค.   | ้อย | –     | ยละ | –     | ยละ |
|                         |        | ละ | ธ.ค.  |     | ธ.ค.  |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
|                         | 2553   |    | 2554  |     | 2555  |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รายการในงบกำไรขาดทุน     |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รายได้                   |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รา                      | 3      | 9  | 1,5   | 95  | 1,7   | 95  |
| ยได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | ,329,8 | 9. | 34,40 | .74 | 59,50 | .88 |
|                         | 18,183 | 18 | 2,808 |     | 7,699 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รายได้จากการรับจ้างสร้างบ้าน |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| และขายวัสดุก่อสร้าง         | 4,2    | 0. | 12,48 | 0   | 18,83 | 1   |
|                         | 78,080 | 13 | 5,037 | .78 | 0,848 | .03 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รายได้อื่น                 | 23,3   | 0. | 55,85 | 3   | 56,81 | 3   |
|                         | 32,865 | 69 | 6,358 | .49 | 9,641 | .10 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมรายได้                | 3      | 10 | 1,6   | 100 | 1,8   | 100 |
|                         | ,357,4 | 0. | 02,74 | .00 | 35,15 | .00 |
|                         | 29,128 | 00 | 4,203 |     | 8,188 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ค่าใช้จ่าย                 |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์      | 2      | 6  | 9     | 59  | 1,1   | 64  |
|                         | ,175,6 | 4. | 54,93 | .58 | 03,98 | .36 |
|                         | 72,116 | 80 | 1,767 |     | 6,627 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ต้นทุนรับจ้างสร้างบ้าน        |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| และขายวัสดุก่อสร้าง         | 13,3   | 0. | 12,16 | 0   | 19,02 | 1   |
|                         | 20,777 | 40 | 0,584 | .76 | 7,740 | .11 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย         | 301,8  | 8. | 2     | 12  | 2     | 14  |
|                         | 75,719 | 99 | 01,19 | .55 | 52,28 | .71 |
|                         |        |    | 9,123 |     | 1,586 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร       | 276,1  | 8. | 2     | 17  | 2     | 16  |
|                         | 93,444 | 23 | 76,34 | .24 | 77,58 | .18 |
|                         |        |    | 8,480 |     | 2,240 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ต้นทุนทางการเงิน           | 24,2   | 0. | 42,84 | 2   | 62,33 | 3   |
|                         | 78,369 | 72 | 4,443 | .67 | 8,869 | .63 |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| รวมค่าใช้จ่าย              | 2      | 8  | 1,4   | 92  | 1,7   | 100 |
|                         | ,791,3 | 3. | 87,48 | .81 | 15,21 | .00 |
|                         | 40,425 | 14 | 4,397 |     | 7,062 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำไรก่อนภาษีเง            | 566,0  | 1  | 1     | 7   | 1     | 6   |
| ินได้จากการดำเนินงานต่อเนื่อง | 88,703 | 6. | 15,25 | .19 | 19,94 | .54 |
|                         |        | 86 | 9,806 |     | 1,126 |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ภาษีเงินได้                | (      | (4 | (3    | (2. | (2    | (1. |
|                         | 138,13 | .1 | 9,258 | 45) | 5,587 | 39) |
|                         | 8,044) | 1) | ,223) |     | ,906) |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำไรสำหรับปี              | 427,9  | 1  | 76,00 | 4   | 94,35 | 5   |
|                         | 50,659 | 2. | 1,583 | .74 | 3,220 | .15 |
|                         |        | 75 |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| ก                       | -      | -  | -     | -   | -     |     |
| ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปี |        |    |       |     |       |     |
| – สุทธิจากภาษี             |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำ                      | 427,9  | 1  | 76,00 | 4   | 94,35 |     |
| ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี | 50,659 | 2. | 1,583 | .74 | 3,220 |     |
|                         |        | 75 |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
|                         |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน         |        |    |       |     |       |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+
| กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)   | 0.56   |    | 0.10  |     | 0.12  |     |
+-------------------------+--------+----+-------+-----+-------+-----+

[TABLE]

  -------------------------------------- ----- -------- --------- ---------
  อัตราส่วนทางการเงิน                             ม.ค. -   ม.ค. -    ม.ค. -
                                               ธ.ค.     ธ.ค.      ธ.ค.

                                               2553     2554      2555

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                        เท่า   3.50     4.17      3.35

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                  เท่า   0.08     0.07      0.12

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด              เท่า   0.18     0.01      0.31

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า                เท่า   173.81   659.31    775.87

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                      วัน    2.10     0.55      0.47

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                    เท่า   10.41    6.78      10.78

  ระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ย                     วัน    33.87    53.81     35.07

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร                                
  (Profitability Ratio)                                           

  อัตรากำไรขั้นต้น                           %     34.35    37.48     36.85

  อัตรากำไรสุทธิ                            %     12.75    4.74      5.14

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                      %     20.00    3.18      3.84

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                               
  (Efficiency Ratio)                                              

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                  %     10.88    2.81      2.89

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร              %     329.52   76.09     68.42

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                    เท่า   0.62     0.29      0.29

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                   
  (Financial Policy Ratio)                                        

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               เท่า   1.34     1.36      1.75

  อัตราส่วนหนี้สินธนาคารต่อส่วนของผู้ถือหุ้น         เท่า   1.08     1.19      1.61

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย            เท่า   4.70     1.09      1.10

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน          เท่า   0.49     1.72      0.89
  (เกณฑ์เงินสด)                                                     

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                      %     -        -         24.10
  -------------------------------------- ----- -------- --------- ---------

1.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

คำอธิบายและการวิเคราะห์จากผู้บริหาร

1) ข้อมูลทั่วไป

บริษัทได้เริ่มก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2543 ต่อมาในปี 2546
บริษัทได้แปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนและได้นำหุ้นเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 2547
นอกจากนี้ในปีเดียวกันบริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย (บริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด)
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 เพื่อดำเนินธุรกิจบริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
และในปี 2550 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย (บริษัท วันอัพ จำกัด) โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ
64.99 เพื่อดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสำหรับโครงการอารียาและลูกค้าภายนอก และต่อมาในปี
2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นร้อยละ 35 ในบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง (บริษัท วันอัพ จำกัด) จากผู้ถือหุ้นเดิม
ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นเปลี่ยนเป็นร้อยละ 99.99 และในปี 2551 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย 2 บริษัท
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 ประกอบด้วย บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารนิติบุคคลอาคารชุด และ บริษัท คูลสเปซ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และในปี 2552 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อยเพิ่มอีก 1 บริษัท
โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 คือ บริษัท ไวต์ลิฟวิง จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ในปี 2553 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อยเพิ่มอีก 1
บริษัท โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้นร้อยละ 99.99 คือ บริษัท ชิลล์สเปซ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัทเริ่มดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทจัดสรรที่ดินเพื่อขายและรับจ้างปลูกสร้างบ้านซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด
ต่อมาในปี 2548 บริษัทเริ่มขายบ้านสร้างก่อนขาย ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 3 และ 4 ชั้น
และในปี 2549-2554 บริษัทได้เพิ่มสินค้าหลัก อีก 2 ประเภท คือ คอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมอยู่
และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตกแต่งพร้อมอยู่ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในตลาด

นอกจากนี้ ในปี 2554 บริษัทเริ่มดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างก่อสร้าง
เพื่อให้เช่าในย่านสุขุมวิท 77

2) สรุปภาพรวมและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ในวันที่ 19 กรกฎาคม 2548
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นได้มีมติเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นจากเดิมหุ้นละ 2 บาท เป็นหุ้นละ 1
บาท ซึ่งทำให้จำนวนหุ้นเพิ่มจากเดิมจำนวน 379,000,000 หุ้น เป็น 758,000,000 หุ้น

ในวันที่ 29 มิถุนายน 2550
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นได้มีมติให้ออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทชนิดระบุชื่อผู้ถือและเปลี่ยนมือได้
โดยเสนอให้แก่สถาบันการเงินซึ่งเป็นเจ้าหนี้ของบริษัททั้งในขณะนี้และในอนาคตจำนวนไม่เกิน
40,000,000 หน่วย และผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 151,600,000 หน่วยในสัดส่วนหุ้นสามัญเดิม 5 หุ้น
จะได้รับใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 1 หน่วยโดยไม่คิดมูลค่า ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 36
เดือน นับแต่วันที่ออก และได้มีมติเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 758,000,000 บาท เป็น
949,600,000 บาท (949.6 ล้านหุ้น)
เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ ทั้งนี้ในปี 2551
บริษัทไม่ได้ทำการเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทไม่ได้ทำการกู้ยืมจากสถาบันการเงินดังกล่าวแล้ว ดังนั้น
ใบสำคัญแสดงสิทธิจึงสิ้นสุดระยะเวลาการใช้สิทธิ

ในปี 2555 บริษัทมีโครงการที่เปิดดำเนินการทั้งหมดจำนวน 29 โครงการ ดังนี้

  -------- ---------------------------- ------------------ ---------------
  ลำดับ     โครงการ                      ที่ตั้ง                ประเภทสินค้า

  1        อารียา บุษบา                   ลาดพร้าว 130        บ้านเดี่ยว

  2        สวนา 3                       เกษตร-นวมินทร์       บ้านเดี่ยว

  3        อารียา เมทโทร                 เกษตร-นวมินทร์       บ้านเดี่ยว

  4        แอทโฮม                       เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  5        อารียา โมวา                   เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  6        เดอะ คัลเลอร์ส เกษตร เฟส 1     เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  7        เดอะ คัลเลอร์ส เกษตร เฟส 2     เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  8        เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม เกษตร    เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  9        อารียา ทูบี                     เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  10       เดลี่ บาย อารียา เกษตร-นวมินทร์   เกษตร-นวมินทร์       ทาวน์เฮ้าส์

  11       เดอะ คัลเลอร์ส ติวานนท์          แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์     ทาวน์เฮ้าส์

  12       เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม ติวานนท์   แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์     ทาวน์เฮ้าส์

  13       เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม ติวานนท์   แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์     ทาวน์เฮ้าส์
           เฟส 2                                           

  14       เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม ติวานนท์   แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์     ทาวน์เฮ้าส์
           เฟส 3                                           

  15       เดอะ วิลเลจ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์    แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์     ทาวน์เฮ้าส์

  16       เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา    บางนา              ทาวน์เฮ้าส์

  17       เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา    บางนา              ทาวน์เฮ้าส์
           เฟส 2                                           

  18       เดอะ คัลเลอร์ส บางนา ก.ม.10    บางนา              ทาวน์เฮ้าส์

  19       เดอะ วิลเลจ บางนา             บางนา              ทาวน์เฮ้าส์

  20       เดอะ คัลเลอร์ส รังสิต            รังสิต               ทาวน์เฮ้าส์

  21       อารียา แมนดารีน่า สุขุมวิท 77      สุขุมวิท 77           ทาวน์เฮาส์

  22       เอ สเปซ อโศก                 อโศก-รัชดา          คอนโดมิเนียม

  23       เอ สเปซ เกษตร                เกษตร-นวมินทร์       คอนโดมิเนียม

  24       เอ สเปซ เพลย์ รัชดา-สุทธิสาร     รัชดา-สุทธิสาร        คอนโดมิเนียม

  ลำดับ     โครงการ                      ที่ตั้ง                ประเภทสินค้า

  25       เอ สเปซ สุขุมวิท                สุขุมวิท 77           คอนโดมิเนียม

  26       เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77           สุขุมวิท 77           คอนโดมิเนียม

  27       เอ สเปซ มี บางนา              บางนา              คอนโดมิเนียม

  28       เอ สเปซ ไอ.ดี. อโศก-รัชดา      อโศก-รัชดา          คอนโดมิเนียม

  29       Pickadaily Bangkok           สุขุมวิท 77           ศูนย์การค้า
  -------- ---------------------------- ------------------ ---------------

3) ผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

-   รายได้และต้นทุน

โอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อแล้ว และรายได้จากการรับจ้างสร้างบ้าน
ซึ่งรับรู้รายได้ตามสัดส่วนของงานที่ทำเสร็จ
โดยรายได้ส่วนใหญ่ของบริษัทมาจากการขายที่ดินและบ้าน ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2548
ที่บริษัทเริ่มขายบ้านสร้างก่อนขายและทาวน์เฮ้าส์ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค
ทำให้สัดส่วนรายได้จากการขายที่ดินและบ้านเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจากร้อยละ 65.34 ในปี
2548, เป็นร้อยละ 89.08 ในปี 2549, เป็นร้อยละ 89.02 ในปี 2550, เป็นร้อยละ 88.28
ในปี 2551, เป็นร้อยละ 98.46 ในปี 2552, เป็นร้อยละ 99.85 ในปี 2553, ร้อยละ 99.19
ในปี 2554, และร้อยละ 98.94 ในปี 2555

ซึ่งมีสาเหตุจากในระหว่างปี 2549 – 2555 บริษัทเปิดขายโครงการทาวน์เฮ้าส์ใหม่เพิ่มอีก 18
โครงการ คอนโดมิเนียมอีก 8 โครงการ โดยยังไม่มีโครงการใหม่ที่เป็นการรับจ้างสร้างบ้าน
มากไปกว่านั้นในปี 2555 บริษัทได้หันมาจับธุรกิจใหม่คือ ศูนย์การค้าอีก 1 โครงการ

ในปี 2555 รายได้รวมเท่ากับ 1,835.16 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น 232.41 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 14.50 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว 1,602.74 ล้านบาท ซึ่งการที่รายได้เพิ่มขึ้น
เนื่องจากปีนี้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทเกิดจากการที่บริษัททยอยโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ของคอนโดมิเนียมแถวสุขุมวิท
77 และ ทาวน์เฮ้าส์ แถวบางนา-ตราด, เกษตร-นวมินทร์, สุขุมวิท 77 และติวานนท์
ซึ่งเป็นการโอนต่อเนื่องมาจากปีที่แล้ว

ตารางรับรู้รายได้ในปี 2555 และปี 2554 ของบริษัท โดยแยกตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์

  ------------------------- ------------ --------- ------------- ---------
  รายได้                     ปี 2555                 ปี 2554        

                            ล้านบาท       ร้อยละ     ล้านบาท        ร้อยละ

  คอนโดมิเนียม                319          18        634           42

  ทาวน์เฮ้าส์                  1,441        82        894           58

  บ้านเดี่ยว                   -            -         6             -

  รวม                       1,760        100       1,534         100
  ------------------------- ------------ --------- ------------- ---------

-   อัตรากำไรขั้นต้น

ในปี 2555 บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นเท่ากับร้อยละ 36.85 โดยลดลงร้อยละ -0.63
เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554 ร้อยละ 37.48 ซึ่งลดลงเพียงเล็กน้อยจากปีก่อน

-   ค่าใช้จ่ายในการขาย

ค่าใช้จ่ายในการขายเท่ากับ 252.28 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น 51.08 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
25.39 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว 201.20 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนของรายได้

-   ภาษีเงินได้นิติบุคคล

ภาษีเงินได้นิติบุคคลเท่ากับ 25.59 ล้านบาท โดยลดลง 13.67 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
-34.82 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว มีภาษีเงินได้นิติบุคคลเท่ากับ 39.26 ล้านบาท
เนื่องจากในปีนี้กรมสรรพากรมีการลดอัตราภาษีจาก 30% เหลือ 23%

-   ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินเท่ากับ 62.34 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น 19.49 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
45.50 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว 42.84 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทได้มีการจัดหาแหล่งเงินภายนอกเพิ่มขึ้น คือ มีการออกตั๋วแลกเงินเป็นจำนวน
521.20 ล้านบาท จึงทำให้บริษัทมีดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้น
แต่ดอกเบี้ยจ่ายดังกล่าวเป็นอัตราที่ต่ำกว่าการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน

-   ปัจจัยและอิทธิพลที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานในอนาคต

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มร้อนแรงตั้งแต่กลางปี 2555 เป็นต้นมา ปี 2556
จึงเป็นอีกปีหนึ่งที่ผู้ประกอบการคาดหวังว่าธุรกิจดังกล่าวจะมีความเติบโตอย่างต่อเนื่อง
เพราะมีปัจจัยบวกเข้ามาสนับสนุนหลายประการ เช่น อัตราดอกเบี้ย ที่ยังอยู่ในภาวะทรงตัว,
การเร่งผลักดันโครงการขนาดใหญ่ อาทิ ระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน และระบบป้องกันน้ำท่วม
โครงการรถไฟความเร็วสูง, ตัวเลขเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 15% เป็นต้น

แต่ขณะเดียวกันก็มีปัจจัยลบเข้ามาฉุดรั้งด้วยเหมือนกัน เช่น ปัญหาแรงงานขาดแคลน,
ปัญหาหนี้ยุโรป, เสถียรภาพเศรษฐกิจสหรัฐฯ, ต้นทุนการก่อสร้าง ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ทุกหมวด
รวมถึงค่าแรงขั้นต่ำที่ปรับสูงขึ้น เป็นต้น

4)  ฐานะการเงิน

    1.  สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสินทรัพย์รวมจำนวนทั้งสิ้น 6,866.07 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น
1,135.34 ล้านบาท หรือร้อยละ 19.81 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554 จำนวน 5,730.73
ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นจากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากในปีนี้บริษัทมีการซื้อที่ดินในย่านเกษตรนวมินทร์และบางนา
ซึ่งการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์ของบริษัทที่สำคัญมีดังนี้:

-   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเท่ากับ 224.60 ล้านบาท
โดยเพิ่มขึ้น 137.36 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 157.45 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554 เท่ากับ
87.24 ล้านบาท (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 5)
เนื่องจากช่วงวันสิ้นงวดบริษัทมีการเบิกเงินกู้ค่าที่ดินของโครงการใหม่

-   ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 5,773.71
ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น 865.95 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.64 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554
เท่ากับ 4,907.77 ล้านบาท เนื่องจากในปีนี้บริษัทมีการซื้อที่ดินในย่านเกษตรนวมินทร์และบางนา

-   เงินฝากธนาคารที่ใช้ค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินฝากธนาคารที่ใช้ค้ำประกันเท่ากับ 270.90 ล้านบาท
โดยเพิ่มขึ้น 86.97 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 47.29 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554 เท่ากับ 183.93
ล้านบาท เนื่องจากมีการเพิ่มขึ้นของบัญชีเงินฝากประจำธนาคารเพื่อใช้ค้ำประกัน
L/Gทั่วไปและตั๋วสัญญาใช้เงินของบริษัทในเครือตามลำดับ

-   อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงานที่สำคัญ

อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์สำหรับ ปี 2555 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จากร้อยละ 1.41 เป็นร้อยละ
1.58 ทั้งนี้เป็นไปตามกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น

1.  สภาพคล่อง

-   กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน

ในปี 2555 บริษัทมีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงานเท่ากับ -471.96 ล้านบาท ในขณะที่ปี
2554 บริษัทมีกระแสเงินสดใช้ไปกิจกรรมดำเนินงานเท่ากับ -60.02 ล้านบาท
สาเหตุหลักที่ทำให้กระแสเงินสดใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงานเพิ่มขึ้นเนื่องมาจากในปีนี้บริษัทมีการซื้อที่ดินในย่านเกษตรนวมินทร์และบางนา

-   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน

กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมการลงทุน ปี 2555 เท่ากับ -248.96 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2554
บริษัทมีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมการลงทุน -137.94 ล้านบาท
สาเหตุหลักที่ทำให้กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัทใช้เงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างก่อสร้างเพื่อให้เช่าในย่านสุขุมวิท
77 และมีการสร้างออฟฟิตใหม่

-   กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน

กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินในปี 2555 เท่ากับ 858.28 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2554
บริษัทมีกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน 172.92 ล้านบาท
สาเหตุหลักที่ทำให้กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินเพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัทออกตั๋วแลกเงินจำหน่ายในวงแคบ

-   อัตราส่วนสภาพคล่อง

กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินในปี 2555 เท่ากับ 858.28 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2554
บริษัทมีกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน 172.92 ล้านบาท
สาเหตุหลักที่ทำให้กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินเพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัทออกตั๋วแลกเงินจำหน่ายในวงแคบ

1.  หนี้สินและแหล่งที่มาของเงินทุน

หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีจำนวน 4,370.52 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน
1,063.73 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 32.17
โดยหนี้สินส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินเพื่อจ่ายค่าที่ดิน
และค่าพัฒนาที่ดินในโครงการต่างๆ
ซึ่งค้ำประกันการกู้ยืมด้วยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของแต่ละโครงการที่เสนอกู้
ทั้งนี้บริษัทไม่มีหนี้สินที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ
จึงไม่มีความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน
โดยมีรายละเอียดของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้.

+-----------+-----------+----------------+------------+----------------+
| ประ       | ม         | อัตราดอก        | ระยะเว     | หลักประกัน       |
| เภทเงินกู้ยืม | ูลค่าการกู้ยืม | เบี้ย/ค่าธรรมเนียม | ลาครบกำหนด |                |
|           |           |                |            |                |
|           | (ล้านบาท)  |                |            |                |
+-----------+-----------+----------------+------------+----------------+
| เงินเ      | 67.28     | MOR ต่อปี และ    | ไม่มีกำหนด   | เงินฝากออมทร    |
| บิกเกินบัญชีธ |           |                |            | ัพย์ของบริษัทและขอ |
| นาคารส่วนท |           | ดอกเบี้ยเ        |            | งกรรมการท่านหนึ่ง |
| ี่มีหลักประกัน |           | งินฝากออมทรัพย์ + |            |                |
|           |           | อัตราคงที่ต่อปี     |            |                |
+-----------+-----------+----------------+------------+----------------+
| เงิน       | 896.21    | MOR ต่อปี และ    | ภายใน 90   | เงินฝากออมทร    |
| กู้ยืมระยะสั้น |           |                | หรือ 180    | ัพย์ของบริษัทและขอ |
| จากสถาบันก |           | ดอกเบ          | วันนับจ      | งกรรมการท่านหนึ่ง |
| ารเงินส่วนท |           | ี้ยเงินฝากออมทรัพย์ | ากวันที่ออกตั๋ว | แล             |
| ี่มีหลักประกัน |           | /ประจำ +       |            | ะที่ดินและสิ่งปลูกสร |
|           |           | อัตราคงที่ต่อปี     |            | ้างในโครงการต่าง |
|           |           |                |            | ๆ              |
+-----------+-----------+----------------+------------+----------------+
| เงินก      | 3,007.83  | MLR , MLR บวก  | ตา         | ที่ดินและสิ่งปลูกสร  |
| ู้ยืมระยะยาว |           | / ลบ           | มสัญญาจนถึงปี | ้างในโครงการต่าง |
|           |           | อัตราคงที่ต่อปี และ | 2560       | ๆ              |
|           |           | S              |            |                |
|           |           | PRL-อัตราคงที่ต่อปี |            |                |
+-----------+-----------+----------------+------------+----------------+

-   เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน

เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เพิ่มขึ้นจากปี 2554
จำนวน 319.09 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 49.52 และเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้นจากปี 2554
จำนวน 509.06 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 26.23
เนื่องจากในปีนี้บริษัทบริษัทออกตั๋วแลกเงินจำหน่ายในวงแคบ
และมีการกู้ยืมเงินสำหรับโครงการใหม่ประเภทบ้านเดี่ยว 1 โครงการ ทาว์นเฮ้าส์ 3 โครงการ
และประเภทคอนโดอีก 2 โครงการ

-   อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงินที่สำคัญ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 1.36 เท่าในปี
2554 เป็น 1.75 เท่าในปี 2555 และมีอัตราส่วนหนี้สินธนาคารต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก
1.19 เท่าในปี 2554 เป็น 1.59 เท่าในปี
2555เนื่องจากในปีนี้บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่ประเภทบ้านเดี่ยว 1 โครงการ ทาว์นเฮ้าส์ 3
โครงการ และประเภทคอนโดอีก 2 โครงการ ทำให้ต้องกู้เงินมาสนับสนุนโครงการดังกล่าว

ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

1)  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี

บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชี ให้แก่สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด
บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยว ข้องกับผู้สอบบัญชีและสำนักงานที่ผู้สอบบัญชีสังกัด ในรอบปี 2553 ถึงปี
2555 มีดังนี้

สำนักงานสอบบัญชี: บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด (หน่วย : บาท)

  ------------------------------- ------------- ------------- -------------
  รายละเอียด                       ปี 2555        ปี 2554        ปี 2553

  บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด       1,300,000     1,550,000     1,550,000
  (มหาชน)                                                     

  บริษัทย่อย                         700,000       900,000       850,000

  รวม                             2,000,000     2,450,000     2,400,000
  ------------------------------- ------------- ------------- -------------

2)  ค่าบริการอื่น

บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีการรับบริการอื่นจากสำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด
บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชีและสำนักงานที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปี 2551 ถึง 2555