11. วิเคราะห์ผลการดำเนินงานและฐานะการเงิน

11.1 ผลการดำเนินงาน – ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  หน่วย: ล้านบาท

  --------------------------------------------------------------------------------
  ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ                   ปี2555     ปี2554     เพิ่มขึ้น(ลดลง)   ร้อยละ
  ------------------------------------ --------- --------- ------------- ---------
  รายได้ขาย บริการและให้เช่า               4,386.7   3,602.0   784.7         22%

  ต้นทุนขาย บริการและให้เช่า                3,490.3   2,802.1   688.2         25%

  กำไรขั้นต้น                             896.4     799.9     96.5          12%

  กำไรจากการให้เช่าตามสัญญาเช่าการเงิน      169.0     -         169.0         100%

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร              556.0     468.8     87.2          19%

  กำไรจากการดำเนินงาน                   509.4     331.1     178.3         54%

  รายได้อื่น                              86.5      21.3      65.2          306%

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้        595.9     352.4     243.5         69%

  ต้นทุนทางการเงิน                        141.2     31.8      109.4         344%

  ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้                      102.2     114.5     (12.3)        (11%)

  กำไรสำหรับปี                           352.5     206.1     146.4         71%

  กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปี-สุทธิจากภาษี   -         -         -             -

  กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี                 352.5     206.1     146.4         71%

  การแบ่งปันกำไร                                                           

  ผู้ถือหุ้นของบริษัท                         212.0     63.1      148.9         236%

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม               140.5     143.0     (2.5)         (2%)
  --------------------------------------------------------------------------------

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) มีรายได้สำหรับปี 2555 จำนวน 4,386.7
  ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 787.7 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโต ร้อยละ 22 จากปี 2554
  เนื่องจากรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 31
  ถึงแม้ว่ารายได้จากธุรกิจสังกะสีอ๊อกไซด์ จะลดลงประมาณร้อยละ 3 เนื่องจาก
  การลดลงของราคาขายสินค้าของตลาดโลกซึ่งสอดคล้องกับราคาสังกะสีแท่งในตลาดโลกที่ปรับลดลงจากปี
  2554 และมีกำไรขั้นต้นจำนวน 896.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 96.5 ล้านบาท หรือ ร้อยละ
  12 เนื่องจาก กำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทคอนโดมิเนียมเพิ่มสูงขึ้น

รายได้หลักของบริษัทฯมาจาก 2 ธุรกิจหลัก ได้แก่

  --------------------- --------- -------- --------- -------- -------- --------
  หน่วย: ล้านบาท                                                         

  ประเภทรายได้           ปี 2555    ร้อยละ    ปี 2554    ร้อยละ    เพิ่มขึ้น    ร้อยละ
                                                              (ลดลง)   

  1)                    3,371.3   77       2,575.1   72       796.2    31
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                  

  2) ธุรกิจผลิตสังกะสีอ๊อกไซด์ 961.8     22       986.0     27       (24.2)   (3)

  3) อื่นๆ                53.6      1        40.9      1        12.7     31

  รวม                   4,386.7   100      3,602.0   100      784.7    22
  --------------------- --------- -------- --------- -------- -------- --------

  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจำนวน 796.2 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 31
  ส่วนใหญ่เกิดจาก

-   อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

  รายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 596.9 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 23
  ส่วนใหญ่เกิดจาก ส่วนใหญ่เกิดจากรายได้จากโอนห้องชุดในปี 2555 จำนวน 3,111.9 ล้านบาท
  ซึ่ง เพิ่มขึ้นจากยอดรายได้ของปีก่อน จำนวน 567.0 ล้านบาท โดยใน ปี 2555 บริษัทฯ
  มีการรับรู้รายได้จากการโอนห้องชุดจำนวน 1,619 ยูนิต จากโครงการ ยู ดีไลท์² @ บางซื่อ
  สเตชั่นจำนวน 562 ยูนิต, โครงการ ยู ดีไลท์ @ อ่อนนุช สเตชั่น จำนวน 773 ยูนิต,โครงการ
  ยู ดีไลท์ @ จัตุจักร สเตชั่น จำนวน 272 ยูนิต โครงการ ยู ดีไลท์ @ ห้วยขวาง สเตชั่น
  จำนวน 12 ยูนิต เปรียบเทียบกับปี 2554 บริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากการโอนห้องชุด จำนวน
  1,236 ยูนิต

-   อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าประเภทอาคารสำนักงาน

  บริษัทฯ มีรายได้จากให้เช่าอาคารสำนักงาน ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์
  ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ ซึ่งก่อสร้างเสร็จในเดือนกันยายน 2554 บริษัทฯ
  มีการรับรู้รายได้จากการให้เช่าพื้นที่ในอาคารส่วนสำนักงานและร้านค้า จำนวน 133.7ล้านบาท
  จากการให้เช่าพื้นที่เฉลี่ยประมาณร้อยละ 44 ของพื้นที่เช่าทั้งหมด (คิดสะสมตั้งแต่ต้นปี 2555 ถึง
  31 ธันวาคม พ.ศ. 2555) และมีผู้เช่าที่เซ็นสัญญาเช่าและจ่ายเงินมัดจำแล้ว
  แต่ยังมิได้เข้าพื้นที่อีกร้อยละ 35 ดังนั้น บริษัทฯ
  มีการให้เช่าพื้นที่สำนักงานและร้านค้ารวมแล้วร้อยละ 79 ของพื้นที่เช่าทั้งหมด ณ วันที่ 31
  ธันวาคม พ.ศ. 2555 นอกจากนี้ กิจการได้รับรู้รายได้จากการให้เช่าอาคารสำนักงานของ
  กลุ่มบริษัท แผ่นดินทองเพิ่ม จำนวน 72.1 ล้านบาท

ธุรกิจผลิตสังกะสีอ๊อกไซด์

  บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจสังกะสีอ๊อกไซด์ จำนวน 961.8 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน จำนวน
  24.2 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2
  เนื่องจากการลดลงของราคาขายสินค้าของตลาดโลกซึ่งสอดคล้องกับราคาสังกะสีแท่งในตลาดโลกที่ปรับลดลงจากปี
  2554 ประมาณ 319 เหรียญดอลล่าร์สหรัฐต่อตัน

  กำไรขั้นต้น

  กำไรขั้นต้นจำนวน 896.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 96.5 ล้านบาท หรือร้อยละ 12
  ส่วนใหญ่เนื่องจากกำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทคอนโดมิเนียมเพิ่มสูงขึ้นจำนวน
  92.3 ล้านบาท

  กำไรจากการให้เช่าตามสัญญาเช่าการเงิน

  ในระหว่างปี 2555 บริษัทฯ ได้ส่งมอบพื้นที่ให้เช่าส่วนของโรงแรมให้กับบริษัท ทีซีซี
  ลักซ์ชูรี่โฮเทลส์ แอนด์รีสอร์ท จำกัด ซึ่งได้เช่าพื้นที่บริษัทฯ ระยะยาวโดยเป็นสิทธิการเช่า 30 ปี
  และมีรายได้ค่าเช่าทั้งหมดตามสัญญาเช่า 30 ปี จำนวน 1,476.3 ล้านบาท
  ซึ่งรับมาล่วงหน้าแล้วทั้งหมด เนื่องจากรายการดังกล่าว
  จัดเป็นสัญญาเช่าการเงินที่ทำให้เกิดการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทนทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมดที่บริษัทฯ
  พึงได้รับจากสินทรัพย์ให้แก่ผู้เช่า ไม่ว่าในที่สุดการโอนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้นหรือไม่
  ตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง สัญญาเช่า บริษัทฯ
  จึงรับรู้รายได้จากให้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงินจำนวน 1,012.1 ล้านบาท
  พร้อมต้นทุนจำนวน 843.1 ล้านบาท ณ วันที่ส่งมอบพื้นที่
  มีผลทำให้เกิดกำไรจากรายการดังกล่าวจำนวน 169.0 ล้านบาท
  ซึ่งเป็นรายการที่รับรู้เพียงครั้งเดียว สำหรับรายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้าส่วนที่เหลืออีก 464.2
  ล้านบาท จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ตามสัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี

  ค่าใช่จ่ายในการขายและบริหาร

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร จำนวน 556.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 87.2
  ล้านบาท จากปี 2554 ส่วนใหญ่เกิดจาก ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 49.0 ล้านบาท
  ตามการรับรู้รายได้จากการโอนห้องที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทคอนโดมิเนียม
  นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่เกิดการรวมกิจการ จำนวน 36.0
  ล้านบาท

  ต้นทุนทางการเงิน

  ต้นทุนทางการเงิน จำนวน 141.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 109.4 ล้านบาท
  หรือร้อยละ 344 ส่วนใหญ่เกิดจากการรับรู้ดอกเบี้ยจ่ายโครงการปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์
  เป็นค่าใช้จ่าย ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนจำนวน 69.4 ล้านบาท
  ในขณะที่บริษัทรับรู้ดอกเบี้ยจ่ายส่วนใหญ่เป็นต้นทุนของโครงการในปีก่อน
  เนื่องจากโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และดอกเบี้ยจ่ายจากของกลุ่มบริษัท
  แผ่นดินทอง จำนวน 22.4 ล้านบาท
  ซึ่งเกิดจากการรวมกิจการดังกล่าวในงบการเงินรวมของบริษัทฯ

  ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

  ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ 102.2 ล้านบาท ลดลงจากปี 2554 จำนวน 12.3 ล้านบาท หรือร้อยละ
  11

  กำไรสุทธิ

  กำไรสำหรับปี จำนวน 352.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 146.4 ล้านบาท
  หรือร้อยละ 71 ส่วนใหญ่เกิดจากการรับรู้กำไรจากการให้เช่าตามสัญญาเช่าการเงิน จำนวน
  169.0 ล้านบาท

  กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัท

  กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัท จำนวน 212.0 ล้านบาท (หรือคิดเป็น 0.265 บาทต่อหุ้น)
  เพิ่มขึ้นจำนวน 148.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 236 จากจำนวน 63.1 ล้านบาท (หรือคิดเป็น
  0.082 บาทต่อหุ้น) ในปี 2554

  11.2 งบแสดงฐานะการเงินรวม (แสดงเฉพาะรายการสำคัญ)

  ----------------------------------------------- ---------- --------- ------------- ---------
  หน่วย: ล้านบาท                                    31 ธันวาคม  31 ธันวาคม เพิ่มขึ้น(ลดลง)   ร้อยละ
                                                  พ.ศ. 2555  พ.ศ. 2554               

  สินทรัพย์                                                                             

  โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                 3,198.5    2,714.4   484.1         18%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                5,605.1    3,891.4   1,713.7       44%

  เงินลงทุนในบริษัทร่วม                                653.5      1.8       651.7         36,206%

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                           9,416.8    2,078.5   7,338.3       353%

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                          2,693.2    545.0     2,148.2       394%

  ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า                                  2,440.7    298.3     2,142.4       718%

  รวมสินทรัพย์                                       21,252.9   6,872.0   14,380.9      209%

  หนี้สิน                                                                               

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                      295.8      357.0     (61.2)        (17%)

  เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                              386.1      181.3     204.8         113%

  เงินกู้ระยะยาวจากสถาบันการเงินที่กำหนดชำระภายใน 1 ปี    2,333.3    721.6     1,611.7       223%

  ค่าเช่ารับล่วงหน้าจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่กำหนดรับรู้ภายใน 1 52.6       886.7     (834.1)       (94%)
  ปี                                                                                  

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                  4,102.2    2,609.9   1,492.3       57%

  เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน                     3,454.7    1,429.5   2,025.2       142%

  ค่าเช่ารับล่วงหน้าจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                 1,421.6    453.3     968.3         214%

  ประมาณการหนี้สินระยะยาว                            1,137.8    -         1,137.8       100%

  หนี้สินภาษีจากการรวมธุรกิจ                            521.2      -         521.2         100%

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                7,189.2    2,029.4   5,159.8       254%

  รวมหนี้สิน                                         11,291.4   4,639.3   6,652.1       143%

  ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท                              7,043.3    1,812.1   5,231.2       289%

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม                          2,918.2    420.6     2,497.6       594%

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                  9,961.5    2,232.7   7,728.8       346%

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                           21,252.9   6,872.0   14,380.9      209%
  ----------------------------------------------- ---------- --------- ------------- ---------

  สินทรัพย์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 สินทรัพย์มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 21,252.9 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2554 จำนวน 14,380.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 209
  เนื่องจาก

-   สินทรัพย์หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 1,713.7 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 44
    ซึ่งเกิดจากมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 863.9 ล้านบาท
    ประกอบกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 484.1 ล้านบาท
    คิดเป็นร้อยละ 18

-   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น 7,338.3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 353
    สาเหตุหลักเกิดจากเข้าซื้อหุ้นธุรกิจ กลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง มาเป็นบริษัทในเครือ
    ทำให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้นจำนวน 6,732.9 ล้านบาท

-   ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 2,148.2 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 394
    สาเหตุหลักเกิดจากเข้าซื้อหุ้นธุรกิจ กลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง มาเป็นบริษัทในเครือ ทำให้ ที่ดิน
    อาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้นจำนวน จำนวน 2,143.5 ล้านบาท

-   ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า เพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 2,142.4 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 718
    สาเหตุหลักเกิดจากเข้าซื้อหุ้นธุรกิจ กลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง มาเป็นบริษัทในเครือ
    ทำให้ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า เพิ่มขึ้นจำนวน จำนวน 2,163.1 ล้านบาท

  หนี้สิน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 หนี้สินรวมมีจำนวน 11,291.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี
  2554 จำนวน 6,652.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 143 เนื่องจาก

-   การเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน จำนวน 3,636.9 ล้านบาท

-   ประมาณการหนี้สินระยะยาว เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2554 จำนวน 1,137.8 ล้านบาท
    ซึ่งเป็นภาระผูกพันในปัจจุบันสำหรับการเรียกร้องค่าปรับจากการผิดสัญญากับลูกค้าหลายรายและผู้ให้เช่าที่ดินรายหนึ่ง
    รวมทั้งภาระภาษีที่ต้องนำส่งของ กลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง

-   หนี้สินภาระภาษีเงินได้จากการรวมธุรกิจเพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2554 จำนวน 521.2 ล้านบาท
    ซึ่งเป็นของ กลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง

  ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ มีจำนวนรวม 7,043.3 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2554 จำนวน 5,231.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 289 เนื่องจาก
  กิจการมีการเพิ่มทุน จำนวน 5,735.8
  ประกอบกับสุทธิจากผลประกอบการสำหรับปีในส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท จำนวน 212.0 ล้านบาท
  และเงินปันผลจ่ายจำนวน 45.9 ล้านบาท

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมเพิ่มขึ้น 2,497.6 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 594 จากสิ้นปี
  2554 ส่วนใหญ่เกิดจากส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมจากการเข้าซื้อหุ้นธุรกิจ กลุ่มบริษัท
  แผ่นดินทอง มาเป็นบริษัทในเครือ

  สภาพคล่อง

  สภาพคล่องของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีกระแสเงินสุทธิเพิ่มขึ้นจำนวน
  863.9 ล้านบาท โดย บริษัทฯ มีเงินสดสุทธิต้นปีที่ยกมาจากสิ้นปี 2554 จำนวน 237.7 ล้านบาท
  เป็นผลให้เงินสดสุทธิสิ้นปีเท่ากับ 1,101.6 ล้านบาท ทั้งนี้
  รายละเอียดกระแสเงินสดแต่ละกิจกรรม มีดังนี้

  -------------------------------------------------------- --------------
                                                           ล้านบาท

  กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน -                     798.8
  ก่อนการเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน                     

  กระแสเงินสดสุทธิได้มาในกิจกรรมดำเนินงาน                        166.4

  กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน                            (4,284.6)

  กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน                        4,982.1

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นระหว่างปี-สุทธิ               863.9

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี-สุทธิ                        237.7

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสิ้นปี-สุทธิ                        1,101.6
  -------------------------------------------------------- --------------

  กระแสเงินสดได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน – ก่อนการเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน
  จำนวน 798.8 ล้านบาท เป็นกระแสเงินสดที่ได้จากการดำเนินงานสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2555 อย่างแท้จริง ซึ่งมาจากกำไรสำหรับปี
  และปรับปรุงรายการที่ไม่ใช่เงินสดจากค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชี

  กระแสเงินสดสุทธิได้มาในกิจกรรมดำเนินงาน จำนวน 166.4 ล้านบาท
  มาจากกระแสเงินสดที่ได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน –
  ก่อนการเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน
  ปรับปรุงด้วยการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน
  ซึ่งรายการสำคัญมาจากการใช้ไปในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา จำนวน 635.0
  ล้านบาท ซึ่งถือเป็นสินทรัพย์ดำเนินงาน และแสดงเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์หมุนเวียน

  กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน จำนวน 4,284.6 ล้านบาท
  ส่วนใหญ่เป็นเงินสดจ่ายเพื่อการรวมธุรกิจ จำนวน 3,412.6 ล้านบาท และ
  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นจำนวนประมาณ 851.1 ล้านบาท
  และใช้ไปในการซื้อสินทรัพย์ถาวรของบริษัทฯ ประมาณ 98.8 ล้านบาท

  กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน จำนวน 4,982.1 ล้านบาท
  ส่วนใหญ่เป็นเงินสดรับจากการออกหุ้นสามัญ จำนวน 5,735.8 ล้านบาท

  โดยสรุปบริษัทฯ มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งทั้งในส่วนสภาพคล่อง อัตราหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น
  และอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น

11.3 การแต่งตั้งผู้สอบบัญชีและค่าธรรมเนียมในการสอบบัญชี

คณะกรรมการตรวจสอบรับผิดชอบคัดเลือกผู้สอบบัญชีในเบื้องต้น
โดยพิจารณาถึงคุณสมบัติความเป็นอิสระ สามารถสอบทานงบการเงินเสร็จตามกำหนดเวลา มีความรู้
ความเชี่ยวชาญของการให้บริการสอบบัญชี ตลอด จนเข้าใจในธุรกิจของกลุ่มบริษัท
และเสนอความเห็นให้คณะกรรมบริษัทพิจารณาเพื่อนำเสนอขออนุมัติแต่งตั้งผู้สอบบัญชีในที่ประชุมผู้ถือหุ้น

บริษัทและบริษัทย่อย จ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้กับบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด
ในรอบปีบัญชี2555 มีจำนวนเงินรวม 2,902,000* บาท ประกอบด้วยค่าสอบบัญชีของบริษัท จำนวน
810,000 บาท และค่าสอบบัญชีของบริษัทย่อย 2,092,000* บาท

ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา บริษัท และบริษัทย่อย มิได้จ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่นให้กับผู้สอบบัญชี
บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชีและสำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด
และไม่มีค่าใช้จ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา
ยกเว้นค่าบริการที่ปรึกษาทางภาษีแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานสอบบัญชีจำนวน 135,000 บาท

* ไม่รวมค่าสอบบัญชีของกลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)