5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทและบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจเกือบทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทและบริษัทย่อย
ยกเว้นที่ตั้งอาคารสำนักงานใหญ่ อาคารวอลล์สตรีททาวเวอร์ ชั้น 1, 20, 28 และ 29
ถนนสุรวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ ฯ
ซึ่งบริษัทได้ทำสัญญาเช่าห้องชุดจากบุคคลที่มีผลประโยชน์ร่วมที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
ตามรายละเอียดในข้อ 11 รายการระหว่างกัน และยานพาหนะบางส่วนจำนวน 2 คัน
ที่มีการทำสัญญาเช่าแบบลิสซิ่ง (Financial Lease) ตั้งแต่ 3–5 ปี
ซึ่งจะครบกำหนดการซื้อคืนในเดือนพฤษภาคม 2547
ยานพาหนะดังกล่าวเป็นรายการทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
เมื่อเทียบกับทรัพย์สินทั้งหมดของบริษัท โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
ทรัพย์สินถาวรที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทที่ใช้ในการผลิตสินค้า มีดังนี้

+-----------------------------------------+------------+---------------+
| ประเภททรัพย์สิน*                           | มูลค่าตามบัญชี | ราคาประเมิน    |
|                                         | (ล้านบาท)   |               |
|                                         |            | (ล้านบาท)**    |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน – โรงงานอาหารสัตว์     | 39         | 179           |
|                                         |            |               |
| (เนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 172 ไร่)                |            |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน – กิจการฟาร์ม          | 31         | 88            |
|                                         |            |               |
| (เนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 1,482 ไร่)              |            |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง – โรงงานอาหารสัตว์      | 134        |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง – กิจการฟาร์ม           | 32         |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| เครื่องจักรอุปกรณ์และยานพาหนะ -              | 280        |               |
| โรงงานอาหารสัตว์                          |            |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| เครื่องจักรอุปกรณ์และยานพาหนะ – กิจการฟาร์ม    | 17         |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+
| รวม                                     | 533        |               |
+-----------------------------------------+------------+---------------+

  หมายเหตุ – * ไม่มีทรัพย์สินใดของบริษัทและบริษัทย่อย
  นำไปจำนองเป็นหลักประกันหรือเป็นภาระผูกพันใด ๆ ทั้งสิ้น

  - ** เป็นราคาประเมินโดย บริษัท สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด เมื่อวันที่ 7
  มกราคม 2543

5.2 เงินลงทุนของบริษัทในบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน
ข้อ 7)

+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+
| ชื่อบริษัท       | ป        | ท     | %   | ต้นทุน  | มูลค่า /   | ผู้ถือหุ้น    |
|              | ระเภทและ | ุนชำระ | การ |       |          |          |
|              |          |       |     | เง    | เงินลงทุน  | รายใหญ่ / |
|              | ล        | แล้ว   | ถ   | ินลงทุน | (บาท)    |          |
|              | ักษณะธุรกิจ |       | ือหุ้น |       |          | รา       |
|              |          | (ล้า   |     | (ล้า   | (Equity  | ยอื่นที่เหลือ |
|              |          | นบาท) |     | นบาท) | method)  |          |
+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+
| บริษัทย่อย      |          |       |     |       |          |          |
+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+
| บ.ล          | ผลิต      | 2     | 95  | 1     | 435.51   | ก        |
| ีพัฒนาอาหารสัตว์ | อาหารสัตว์ | 00.00 | .0% | 90.00 |          | ลุ่มลีละศิธร |
| จก.          |          |       |     |       |          | (5%)     |
+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+
| บ. ลีพัฒนาไซโล | นาย      | 80.00 | 99  | 79.60 | 88.96    | ก        |
| จก.*         | หน้าซื้อขาย |       | .5% |       |          | ลุ่มลีละศิธร |
|              |          |       |     |       |          | (0.5%)   |
|              | สินค้าเกษ  |       |     |       |          |          |
|              | ตรล่วงหน้า |       |     |       |          |          |
+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+
| รวม          |          |       |     | 2     | 524.47   |          |
|              |          |       |     | 69.60 |          |          |
+--------------+----------+-------+-----+-------+----------+----------+

หมายเหตุ :
ขอบเขตอำนาจในการควบคุมหรือมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
ถูกกำหนดโดย บริษัท ลีพัฒนาผลิตภัณฑ์ จำกัด (มหาชน) โดยกรรมการทั้งหมดในบริษัทย่อยทั้ง 2
บริษัทเป็นกรรมการในบริษัท ลีพัฒนาผลิตภัณฑ์ จำกัด (มหาชน)

* เมิ่อวันที่ 19 ธันวาคม 2546 บริษัท ลีพัฒนาไซโล จำกัด (เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น บริษัท
พัฒนาเกษตรล่วงหน้า จำกัด) ได้รับใบอนุญาตในการเข้าเป็นสมาชิก เลขที่ 12
ประเภทนายหน้าซื้อขายล่วงหน้าจากตลาดสินค้าเกษตรล่วงหน้าแห่งประเทศไทย
โดยบริษัทอยู่ระหว่างการเตรียมความพร้อมในการดำเนินธุรกิจดังกล่าว

5.3 สิทธิบัตรหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

บริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการผลิตอาหารสัตว์ผสมสำเร็จรูปและหัวอาหารสัตว์
และกิจการฟาร์มพ่อแม่พันธุ์ไก่ รายละเอียดสรุปในข้อ 3.1.2
สิทธิบัตรหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทยังไม่มีนโยบายการลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทย่อยเพิ่มเติม
อย่างไรก็ตามหากในอนาคต มีธุรกิจที่ให้ผลตอบแทนที่ดี
บริษัทพิจารณาการลงทุนโดยคำนึงถึงความเพียงพอของเงินสด เงื่อนไข
และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายกรณี
พร้อมทั้งนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อพิจารณาอนุมัติการลงทุนดังกล่าว ทั้งนี้
ในการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่จะลงทุนเพิ่มเติมในอนาคต
บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนการลงทุนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
เพื่อร่วมกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว