2. ÅÑ¡É³Ð¡ÒÃ»ÃÐ¡Íº¸ØÃ¡Ô¨

(1.) ประสบการณ์ในอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+
| ª            | ÅÑ¡   | ¨   | ¢¹    | ¾×é | ÁÙÅ | ÁÙÅ | ÃÐÂÐ     |
| ×èÍáÅÐ·ÕèµÑé | É³Ðâ¤ | Ó¹Ç | Ò´·Õè | ¹·Õ | ¤èÒ | ¤èÒ | àÇÅÒ¢ÒÂ/ |
| §¢Í§â¤Ã§¡ÒÃ/ | Ã§¡ÒÃ | ¹Ë¹ | ´Ô¹â¤ | è¢Ò | à§Ô | ¢ÒÂ |          |
|              |       | èÇÂ | Ã§¡ÒÃ | Â/ã | ¹Å§ |     | ÃÐÂÐà    |
| ºÃÔÉÑ··Õè´   |       |     |       | Ëéà | ·Ø¹ | (Åé | ÇÅÒ¾Ñ²¹Ò |
| Óà¹Ô¹â¤Ã§¡ÒÃ |       |     | (äÃè) | ªèÒ |     | Ò¹º |          |
|              |       |     |       |     | (Åé | Ò·) |          |
|              |       |     |       | ·   | Ò¹º |     |          |
|              |       |     |       | Ñé§ | Ò·) |     |          |
|              |       |     |       | ËÁ´ |     |     |          |
+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+
| â¤Ã§¡ÒÃ¤Ñ¹·  | ºéÒ¹· | 113 | 39    | ¢ÒÂ | NA. | 450 | 2527     |
| ÃÕèÇÔÅÅèÒâ´Â | ÒÇ¹ìà |     |       |     |     |     | -2531    |
| º¨¡.ä¡Ã¿     | ÎéÒÊì |     |       | ·   |     |     |          |
| Ù¾Ñ²¹Ò·Õè´Ô¹ |       |     |       | Ñé§ |     |     |          |
|              | ÍÒ    |     |       | ËÁ´ |     |     |          |
|              | ¤ÒÃ¾Ò |     |       |     |     |     |          |
|              | ³ÔªÂì |     |       |     |     |     |          |
+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+
| â¤Ã§¡ÒÃ      | ·     | 68  | 25    | ¢ÒÂ | NA. | 120 | 2529     |
| ¤Ñ¹·ÃÕèáÅ¹´ì | Õè´Ô¹ |     |       |     |     |     | -2531    |
| â´Â          |       |     |       | ·   |     |     |          |
| º¨¡.ä¡Ã¿     | ¨     |     |       | Ñé§ |     |     |          |
| Ù¾Ñ²¹Ò·Õè´Ô¹ | Ñ´ÊÃÃ |     |       | ËÁ´ |     |     |          |
|              |       |     |       |     |     |     |          |
|              | (     |     |       |     |     |     |          |
|              | á»Å§) |     |       |     |     |     |          |
+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+
| â            | ¤Í¹â´ | 22  | 1     | ¢ÒÂ | NA. | 220 | 2531     |
| ¤Ã§¡ÒÃ¤ÒÊ«ÖÅ |       |     |       |     |     |     | -2532    |
|              | ÁÔ    |     |       | ·   |     |     |          |
| ÎÔÅáÁ¹ªÑè¹   | à¹ÕÂÁ |     |       | Ñé§ |     |     |          |
| â´Â          |       |     |       | ËÁ´ |     |     |          |
| º¨¡.¤Ò       |       |     |       |     |     |     |          |
| Ê«ÖÅÎÔÅแมนชั่น |       |     |       |     |     |     |          |
+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+
| â¤Ã§¡        | ·     | 20  | 2     | ¢ÒÂ | NA. | 120 | 2532     |
| ÒÃ«ÔµÕé·ÒÇ¹ì | ÒÇ¹ìà |     |       |     |     |     | -2533    |
|              | ÎéÒÊì |     |       | ·   |     |     |          |
| âÎÁ â´Â      |       |     |       | Ñé§ |     |     |          |
| º            |       |     |       | ËÁ´ |     |     |          |
| ¨¡.àÍç¾·à¹çÊ |       |     |       |     |     |     |          |
+--------------+-------+-----+-------+-----+-----+-----+----------+

บริษัทดังกล่าวข้างต้นประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริหารงานโดยนายสดาวุธ เตชะอุบล
และมีผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่เป็นกลุ่มเตชะอุบล ปัจจุบันโครงการต่าง ๆ ดังกล่าว
ได้มีการขายและโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อยแล้วทั้งหมด
และมิได้มีการดำเนินการพัฒนาโครงการอีก

2 ) ºÃÔÉÑ· ¤Ñ¹·ÃÕè (»ÃÐà·Èä·Â) ¨Ó¡Ñ´ (ÁËÒª¹)
»ÃÐ¡Íºธุรกิจพัฒาอสังหาริมทรัพย์โดยการพัฒนาที่ดิน
การจัดสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ลักษณะโครงการของบริษัทประกอบไปด้วย
โครงการที่เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม โดยมีกลุ่มเป้าหมายทั้งระดับบนและล่าง
ซึ่งเป็นกลุ่มบุคคลที่มีรายได้ปานกลางถึงระดับสูง
อีกทั้งโครงการของบริษัทอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพทางการตลาดสูง
แนวโน้มในการสรรหาผู้ร่วมลงทุนในโครงการต่าง ๆมีความเป็นไปได้สูง

โครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน

+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ | ลักษ       | จำนวน    | ขนาดที่ดิน | เ   | สถา       |
|                 | ณะโครงการ |          | โครงการ | ริ่มโ | นภาพโครงก |
|                 |           | หน่วย     |         | ครง | ารในปัจจุบัน |
|                 |           |          |         | การ |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | อาค       | 60       | 17-1-80 | ปี   | เสร็จสมบูรณ์ |
| คอมเพล็กซ์        | ารสำนักงาน | สำนักงาน  | ไร่      | 2   | และโอ     |
| ถ.สรรพาวุธ บางนา |           |          |         | 531 | นขายแล้วส่ว |
|                 | และค      | 718      |         |     | นใหญ่มีสินค้า |
| กรุงเทพฯ         | อนโดมิเนียม | ห้องชุด    |         |     |           |
|                 |           |          |         |     | คงค้าง     |
|                 |           |          |         |     | 6สำนักงาน  |
|                 |           |          |         |     | และ 153   |
|                 |           |          |         |     | ห้องชุด     |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | ทาวน์เฮ้าส์  | 194 หลัง  | 19-3-17 | ปี   | สร้าง      |
| วิลเลจ           |           |          | ไร่      | 2   | เสร็จสมบูรณ์ |
|                 |           |          |         | 537 |           |
| เทพารักษ์         |           |          |         |     | 66 หลัง    |
|                 |           |          |         |     | และแล้ว    |
| สมุทรปราการ      |           |          |         |     |           |
|                 |           |          |         |     | เสร็จ 50%  |
|                 |           |          |         |     | 128       |
|                 |           |          |         |     |           |
|                 |           |          |         |     | หลัง       |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | ที่อย       | 240      | 1       | ปี   | ระยะที่ 1   |
| มารีน่า ซิตี้        | ู่อาศัยหรูหรา | ห้องชุด    | 43-3-30 | 2   | สร้าง      |
|                 |           |          | ไร่      | 535 |           |
| บางประกง        | ริมแม่น้ำ    | 175 หลัง  |         |     | แล้วเสร็จ   |
| ฉะเชิงเทรา       |           |          |         |     | 80 %      |
|                 | -         | ยังไม     |         |     |           |
|                 | ค         | ่ดำเนินการ |         |     | (ค        |
|                 | อนโดมิเนียม |          |         |     | อนโดมิเนียม |
|                 |           | ยังไม     |         |     |           |
|                 | -         | ่ดำเนินการ |         |     | และร      |
|                 | ริเวอร์เฮ้าส์ |          |         |     | ิเวอร์เฮ้าส์) |
|                 |           | ยังไม     |         |     |           |
|                 | - โรงแรม  | ่ดำเนินการ |         |     |           |
|                 |           |          |         |     |           |
|                 | -         |          |         |     |           |
|                 | ศูนย์การค้า  |          |         |     |           |
|                 |           |          |         |     |           |
|                 | -         |          |         |     |           |
|                 | ค         |          |         |     |           |
|                 | อนโดมิเนียม |          |         |     |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | บ้านเดี่ยว   | 482 หลัง  | 6       | ปี   | สร        |
| วิลเลจ           | และ       |          | 35-2-85 | 2   | ้างแล้วเสร็จ |
|                 |           | 416 แปลง | ไร่      | 539 |           |
| สุวินทวงศ์ ลำผักชี   | ที่ดินจัดสรร  |          |         |     | 20%       |
|                 |           |          |         |     |           |
| หนองจอก กรุงเทพฯ |           |          |         |     |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | ที่ดินเปล่า   |          | 18-1-65 |     | ยังไม่พัฒนา  |
| ลาซาล           |           |          | ไร่      |     |           |
|                 |           |          |         |     |           |
| บางนา กรุงเทพฯ   |           |          |         |     |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | ที่ดินเปล่า   |          | 70-2-20 |     | ยังไม่พัฒนา  |
| เชียงราย         |           |          | ไร่      |     |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+
| โครงการคันทรี่     | ที่ดินเปล่า   |          | 170     |     | ยังไม่พัฒนา  |
| เชียงใหม่         |           |          | -2-46.5 |     |           |
|                 |           |          | ไร่      |     |           |
+-----------------+-----------+----------+---------+-----+-----------+

บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มีºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ ´Ñ§¹Õé

ºÃÔÉÑ· »ÃÐàÀ·¡Ô¨¡ÒÃ ·Ø¹·ÕèàÃÕÂ¡ ÃéÍÂÅÐ¢Í§

ªÓÃÐáÅéÇ ¡ÒÃ¶×ÍËØé¹

(ล้านบาท)

º¨¡. ÃÍÂÑÅºÕª¤Í¹â´ÁÔà¹ÕÂÁ ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì 200.00 99.93

º¨¡. ËÑÇËÔ¹à¡ÉµÃÃÕÊÍÃì· ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì 1.00 99.94

º¨¡. àÍÊ.¾Õ.ÇÕ.áÅ¹´ì áÍ¹´ì ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì 42.76 99.99

´ÕàÇÅÅÍ»àÁé¹·ì

º¨¡. ¤Ñ¹·ÃÕè áÁà¹¨àÁé¹·ì ãËéàª่าสังหาริมทรัพย์ 1.00 99.93

โดยบริษัท รอยัลบีช คอนโดมิเนียม จำกัด มีการจัดสร้างที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียม
มีการว่าจ้างผู้รับเหมา
และควบคุมงานก่อสร้างโดยวิศวกรและสถาปนิกของบริษัทในทำนองเดียวกันกับบริษัทแม่

ส่วนบริษัท หัวหินเกษตรรีสอร์ท จำกัด และบริษัท เอส พี วี แลนด์ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
มีที่ดินโครงการที่ยังไม่ได้ทำการจัดสรร และบริษัท คันทรี่ แมเนจเม้นท์ จำกัด
ยังไม่ได้เริ่มธุรกิจให้เช่าสังหาริมทรัพย์ แต่อยู่ในระหว่างการพิจารณาดำเนินการ

( 3 ) โครงสร้างรายได้ของบริษัท และบริษัทย่อย ในระยะเวลา 3 ปี ที่ผ่านมา
(หน่วย:ล้านบาท)

2543 2542 2541

บริษัท ประเภทผลิตภัณฑ์ รายได้ % รายได้ % รายได้ %

บมจ. คันทรี่ คอนโดมิเนียม (พักอาศัย) - - - - 1.20 1.34

(ประเทศไทย) คอนโดมิเนียม (สำนักงาน) - - 5.52 25.88 35.66 39.78

ทาวน์เฮ้าส์ - - - - - -

รวม - - 5.52 25.88 36.86 41.12

บจก. รอยัลบีช. คอนโดมิเนียม (พักอาศัย) - - 15.81 74.12 52.78 58.88

คอนโดมิเนียม รวม - - 15.81 74.12 52.78 58.88

รวมบริษัทและบริษัทย่อย - - 21.33 100.00 89.64 100.00

1.  ( 4 ) เป้าหมายในการดำเนินธุรกิจในระยะเวลา 2-3
    ปีข้างหน้าบริษัทมีนโยบายเร่งการขายบ้านและคอนโดมิเนียม
    สำหรับโครงการที่ปัจจุบันได้ก่อสร้างแล้วเสร็จด้วยการใช้กลยุทธ์การแข่งขันด้านราคา
    และวิธีการผ่อนชำระตามสภาพของตลาดในปัจจุบัน ซึ่งรายละเอียดของนโยบายต่าง ๆ
    ปรากฎในแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท