12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2549

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายสุดวิณ ปัญญาวงศ์ขันติ ทะเบียนเลขที่ 3534 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2548

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2547

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2547      | 2548      | 2549     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 5,004,321 | 5,067,030 | 4        |
|                                  |           |           | ,918,905 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,478,931 | 2,171,935 | 1        |
|                                  |           |           | ,845,247 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,525,390 | 2,895,095 | 3        |
|                                  |           |           | ,073,658 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 1,767,212 | 2,313,527 | 1        |
|                                  |           |           | ,724,471 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | -         | 22,651    | 29,333   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 1,846,952 | 2,405,839 | 1        |
|                                  |           |           | ,840,658 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 703,980   | 925,183   | 753,759  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | -         | 14,566    | 21,249   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 334,608   | 456,434   | 301,810  |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 39.84     | 39.99     | 43.71    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | -         | 64.31     | 72.44    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 18.12     | 18.97     | 16.40    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 13.64     | 16.84     | 10.11    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 6.98      | 9.06      | 6.04     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 0.98      | 0.75      | 0.60     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 5.53      | 6.34      | 6.73     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 0.73      | 1.00      | 0.66     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.19      | 0.27      | 0.21**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 26
  เมษายน 2550

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2547      | 2548      | 2549     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 5,287,017 | 5,363,289 | 5        |
|                                  |           |           | ,583,501 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,761,449 | 2,474,422 | 2        |
|                                  |           |           | ,509,844 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,525,568 | 2,888,867 | 3        |
|                                  |           |           | ,073,658 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 1,770,222 | 2,457,775 | 2        |
|                                  |           |           | ,050,485 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | -         | 48,122    | 57,695   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 1,817,395 | 2,528,042 | 2        |
|                                  |           |           | ,153,235 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 704,952   | 971,615   | 822,152  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | -         | 22,404    | 21,177   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 334,608   | 456,434   | 301,810  |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 39.82     | 39.53     | 40.10    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | -         | 46.56     | 36.71    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 18.41     | 18.05     | 14.02    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 13.64     | 16.86     | 10.12    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 6.78      | 8.57      | 5.51     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 1.09      | 0.86      | 0.82     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 5.53      | 6.33      | 6.73     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 0.73      | 1.00      | 0.66     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.19      | 0.27      | 0.21**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 26
  เมษายน 2550

+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| บริษัท โนเบิล  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ดีเวลลอปเมนท์ |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| จำกัด        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| (มหาชน)     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+=============+=======================+=====+===+=====+===+===+=====+===+
| งบดุล        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| ณ วันที่ 31    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ธันวาคม      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| 2547, 2548  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| และ 2549    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| (หน่วย :     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| พันบาท)      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | 2   |   | 2   |   |   | 2   |   |
|             |                       | 547 |   | 548 |   |   | 549 |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | จำ  | % | จำ  | % |   | จำ  | % |
|             |                       | นวน |   | นวน |   |   | นวน |   |
|             |                       | เงิน |   | เงิน |   |   | เงิน |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |   สินทรัพย์              |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียน         |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินสด                 | 5   | 1 | 4   | 8 |   | 9   | 1 |
|             | และรายการเทียบเท่าเงินสด | 60, | 1 | 36, | . |   | 59, | 9 |
|             |                       | 024 | . | 366 | 6 |   | 761 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     | 5 |
|             |                       |     | 9 |     |   |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนชั่วคราว         | 53, | 1 | 12, | 0 |   | 12, | 0 |
|             |                       | 154 | . | 837 | . |   | 724 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 2 |   |     | 2 |
|             |                       |     | 6 |     | 5 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้า -           | 1,  | 0 | 809 | 0 |   | 372 | 0 |
|             | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   | 643 | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 3 |     | 2 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | มูลค่า                  | 1   | 3 | 6   | 1 |   | 1   | 2 |
|             | งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 53, | . | 22, | 2 |   | 06, | . |
|             |                       | 076 | 0 | 299 | . |   | 720 | 1 |
|             |                       |     | 6 |     | 2 |   |     | 7 |
|             |                       |     |   |     | 8 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 4   | 8 | 5   | 1 |   | 3   | 6 |
|             | ืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทย่อย | 20, | . | 68, | 1 |   | 40, | . |
|             | (สุทธิ)                 | 652 | 4 | 017 | . |   | 518 | 9 |
|             |                       |     | 1 |     | 2 |   |     | 2 |
|             |                       |     |   |     | 1 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)      | 56, | 1 | 1   | 3 |   | 1   | 3 |
|             |                       | 492 | . | 73, | . |   | 48, | . |
|             |                       |     | 1 | 210 | 4 |   | 079 | 0 |
|             |                       |     | 3 |     | 2 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ต                     | 2,7 | 5 | 2,2 | 4 |   | 2,1 | 4 |
|             | ้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 67, | 5 | 76, | 4 |   | 70, | 4 |
|             |                       | 275 | . | 832 | . |   | 868 | . |
|             |                       |     | 3 |     | 9 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 0 |     | 3 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น       | 2   | 5 | 2   | 4 |   | 3   | 6 |
|             |                       | 98, | . | 26, | . |   | 09, | . |
|             |                       | 513 | 9 | 194 | 4 |   | 429 | 2 |
|             |                       |     | 7 |     | 6 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 4,3 | 8 | 4,3 | 8 |   | 4,0 | 8 |
|             |                       | 10, | 6 | 16, | 5 |   | 48, | 2 |
|             |                       | 829 | . | 564 | . |   | 471 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     | 3 |
|             |                       |     | 5 |     | 9 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้าระยะยาว      | 680 | 0 | 680 | 0 |   | 680 | 0 |
|             | (สุทธิ)                 |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 86, | 1 | 93, | 1 |   | 1   | 3 |
|             | ืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น | 055 | . | 374 | . |   | 51, | . |
|             |                       |     | 7 |     | 8 |   | 226 | 0 |
|             |                       |     | 2 |     | 4 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลง                 | 3   | 7 | 3   | 7 |   | 4   | 9 |
|             | ทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย | 94, | . | 92, | . |   | 51, | . |
|             |                       | 002 | 8 | 067 | 7 |   | 308 | 1 |
|             |                       |     | 7 |     | 4 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดินรอการพัฒนา (สุทธิ)    | 57, | 1 | -   | - |   | -   | - |
|             |                       | 196 | . |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 1 |     |   |   |     |   |
|             |                       |     | 4 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์     | 39, | 0 | 2   | 4 |   | 2   | 4 |
|             | (สุทธิ)                 | 300 | . | 28, | . |   | 16, | . |
|             |                       |     | 7 | 614 | 5 |   | 174 | 3 |
|             |                       |     | 9 |     | 1 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินท                   | 73, | 1 | 19, | 0 |   | 32, | 0 |
|             | รัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 197 | . | 346 | . |   | 722 | . |
|             | (สุทธิ)                 |     | 4 |     | 3 |   |     | 6 |
|             |                       |     | 6 |     | 8 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์อื่น              | 43, | 0 | 16, | 0 |   | 18, | 0 |
|             |                       | 062 | . | 385 | . |   | 324 | . |
|             |                       |     | 8 |     | 3 |   |     | 3 |
|             |                       |     | 6 |     | 2 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 6   | 1 | 7   | 1 |   | 8   | 1 |
|             |                       | 93, | 3 | 50, | 4 |   | 70, | 7 |
|             |                       | 492 | . | 466 | . |   | 434 | . |
|             |                       |     | 8 |     | 8 |   |     | 7 |
|             |                       |     | 5 |     | 1 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์             | 5,0 | 1 | 5,0 | 1 |   | 4,9 | 1 |
|             |                       | 04, | 0 | 67, | 0 |   | 18, | 0 |
|             |                       | 321 | 0 | 030 | 0 |   | 905 | 0 |
|             |                       |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+

  --------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                            
  ------------------------------------ ------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                      

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547, 2548 และ 2549                                                            

  (หน่วย : พันบาท)                                                                                 

                                       2547                    2548                  2549        

                                       จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                             

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก                                                                                

  - สถาบันการเงิน                        633,701       12.66     367,498     7.25      712,252     14.48

  - บริษัทย่อย                            118,620       2.37      102,870     2.03      77,250      1.57

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                          

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    186           0.00      186         0.00      -           -

  - อื่นๆ                                226,805       4.53      76,998      1.52      46,136      0.94

  เจ้าหนี้การค้า – ขายปลีก -                -             -         423         0.01      -           -
  กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     1,668         0.03      -           -         -           -

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   -             -         1,000,000   19.74     394,065     8.01

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         70,144        1.40      68,813      1.36      93,452      1.90

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                 9,609         0.19      11,901      0.23      111,540     2.27

  เงินประกันผลงาน                        92,657        1.85      75,406      1.49      28,926      0.59

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        85,697        1.71      101,299     2.00      69,858      1.42

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,239,087     24.76     1,805,394   35.63     1,533,480   31.18

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                  

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        1,187,600     23.73     283,149     5.59      286,000     5.81

  ผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย       13,928        0.28      15,351      0.30      15,927      0.32

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               38,269        0.76      68,041      1.34      9,840       0.20

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      47            0.00      -           -         -           -

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,239,844     24.78     366,541     7.23      311,767     6.33

  รวมหนี้สิน                              2,478,931     49.54     2,171,935   42.86     1,845,247   37.51

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                    

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                       

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913     47.44     2,373,913   46.85     2,373,913   48.26

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356     45.61     2,282,356   45.04     2,282,356   46.40

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         781,293       15.61     -           -         -           -

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (1,625,061)   (32.47)   (843,768)   (16.65)   (843,768)   (17.15)

  กำไรสะสม                                                                                        

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            67,349        1.35      90,171      1.78      105,261     2.14

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,019,453     20.37     1,366,336   26.97     1,529,808   31.10

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,525,390     50.46     2,895,095   57.14     3,073,658   62.49

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,004,321     100.00    5,067,030   100.00    4,918,905   100.00
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547, 2548 และ 2549

(หน่วย: พันบาท)

  -------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                               2547                 2548                 2549        

                                               จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                              

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         1,719,367   93.09    2,313,527   96.16    1,724,471   93.69

  รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างบ้าน                    47,845      2.59     -           -        -           -

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                     -           -        22,651      0.94     29,333      1.59

  ดอกเบี้ยรับ                                     45,391      2.46     49,771      2.07     62,113      3.37

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย    -           -        14,913      0.62     21,234      1.15

  รายได้อื่น                                      34,349      1.86     4,977       0.21     3,507       0.19

  รวมรายได้                                     1,846,952   100.00   2,405,839   100.00   1,840,658   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                            

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                1,026,460   55.58    1,388,344   57.71    970,713     52.73

  ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน                           36,772      1.99     -           -        -           -

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                      -           -        8,084       0.34     8,084       0.44

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                      412,842     22.35    330,750     13.75    325,661     17.69

  ค่าตอบแทนกรรมการ                              825         0.04     905         0.04     855         0.05

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย   13,249      0.72     55,942      2.33     77,807      4.23

  รวมค่าใช้จ่าย                                   1,490,149   80.68    1,784,025   74.15    1,383,120   75.14

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย                           356,803     19.32    621,814     25.85    457,538     24.86

  ดอกเบี้ยจ่าย                                    (33,837)    (1.83)   (52,826)    (2.20)   (34,515)    (1.88)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                              322,966     17.49    568,988     23.65    423,024     22.98

  ภาษีเงินได้                                     11,642      0.63     (112,554)   (4.68)   (121,214)   (6.59)

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                334,608     18.12    456,434     18.97    301,810     16.40

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                              

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                0.73                 1.00                 0.66        
  -------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547, 2548 และ 2549

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                 2547                 2548                 2549        

                                 จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                               

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     578,220     10.94    470,860     8.78     1,187,903   21.28

  เงินลงทุนชั่วคราว                  53,154      1.01     23,837      0.44     18,175      0.33

  ลูกหนี้การค้า – ธุรกิจขายปลีก         -           -        1,140       0.02     959         0.02

  ลูกหนี้การค้า –                    1,643       0.03     809         0.02     372         0.01
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                  

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ      153,076     2.90     622,299     11.60    180,050     3.22

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)               56,492      1.07     195,900     3.65     208,495     3.73

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         3,843,630   72.70    3,425,488   63.87    3,204,599   57.39

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                293,586     5.55     213,932     3.99     274,985     4.92

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               4,979,801   94.19    4,954,264   92.37    5,075,538   90.90

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                      

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)         680         0.01     680         0.01     680         0.01

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น   86,055      1.63     93,374      1.74     151,226     2.71

  ที่ดินรอการพัฒนา (สุทธิ)             57,196      1.08     -           -        -           -

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)        46,333      0.88     276,321     5.15     263,420     4.72

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ) 73,197      1.38     19,346      0.36     68,280      1.22

  สินทรัพย์อื่น                       43,755      0.83     19,304      0.36     24,357      0.44

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             307,216     5.81     409,025     7.63     507,963     9.10

  รวมสินทรัพย์                      5,287,017   100.00   5,363,289   100.00   5,583,501   100.00
  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547, 2548 และ 2549

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
                                       2547                    2548                  2549        

                                       จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                             

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก                                                                                

  - สถาบันการเงิน                        633,701       11.99     367,498     6.85      712,252     12.76

  - อื่น ๆ                               -             -         7,224       0.13      7,224       0.13

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง –อื่น ๆ          245,455       4.64      88,730      1.65      75,973      1.36

  เจ้าหนี้การค้า – ขายปลีก - อื่น ๆ           -             -         14,543      0.27      14,276      0.26

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     1,668         0.03      -           -         -           -

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   -             -         1,000,000   18.65     394,065     7.06

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         70,275        1.33      69,013      1.29      382,888     6.86

  ภาษีนิติบุคคลค้างจ่าย                      9,609         0.18      11,901      0.22      137,770     2.47

  เงินประกันผลงาน                        96,633        1.83      80,463      1.50      34,994      0.63

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        108,191       2.05      111,394     2.08      77,861      1.39

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,165,533     22.05     1,750,767   32.64     1,837,303   32.91

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                  

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        1,557,600     29.46     653,149     12.18     656,000     11.75

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               38,269        0.72      68,041      1.27      13,279      0.24

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      47            0.00      2,465       0.05      3,261       0.06

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,595,915     30.19     723,655     13.49     672,541     12.05

  รวมหนี้สิน                              2,761,449     52.23     2,474,422   46.14     2,509,844   44.95

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                    

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                       

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913     44.90     2,373,913   44.26     2,373,913   42.52

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356     43.17     2,282,356   42.56     2,282,356   40.88

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         781,293       14.78     -           -         -           -

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (1,625,061)   (30.74)   (843,768)   (15.73)   (843,768)   (15.11)

  กำไรสะสม                                                                                       

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            67,349        1.27      90,171      1.68      105,261     1.89

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,019,453     19.28     1,366,336   25.48     1,529,808   27.40

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                2,525,390     47.77     2,895,095   53.98     3,073,658   55.05

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                    179           0.00      (6,228)     (0.12)    -           -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,525,568     47.77     2,888,867   53.86     3,073,658   55.05

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,287,017     100.00    5,363,290   100.00    5,583,501   100.00
  ------------------------------------ ------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547, 2548 และ 2549

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                           2547                 2548                 2549        

                                           จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                          

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     1,719,367   94.61    2,457,775   97.22    2,050,485   95.23

  รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างบ้าน                50,855      2.80     -           -        -           -

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจขายปลีก              -           -        35,848      1.42     41,726      1.94

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                 -           -        12,274      0.48     15,968      0.74

  ดอกเบี้ยรับ                                 12,757      0.70     15,945      0.63     33,326      1.55

  รายได้อื่น                                  34,416      1.89     6,200       0.25     11,730      0.54

  รวมรายได้                                 1,817,395   100.00   2,528,042   100.00   2,153,235   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                        

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์            1,026,460   56.48    1,486,160   58.79    1,228,333   57.05

  ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน                       38,809      2.14     -           -        -           -

  ต้นทุนขาย – ธุรกิจขายปลีก                     -           -        17,858      0.71     25,469      1.18

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                  -           -        7,861       0.31     11,049      0.51

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  423,747     23.32    417,185     16.50    427,894     19.87

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          825         0.05     905         0.04     855         0.04

  รวมค่าใช้จ่าย                               1,489,842   81.98    1,929,968   76.34    1,693,600   78.65

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย                       327,554     18.02    598,074     23.66    459,635     21.35

  ดอกเบี้ยจ่าย                                (5,159)     (0.28)   (38,492)    (1.52)   (32,612)    (1.51)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                          322,395     17.74    559,582     22.14    427,023     19.83

  ภาษีเงินได้                                 11,642      0.64     (112,554)   (4.45)   (128,759)   (5.98)

  กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                 334,037     18.38    447,028     17.68    298,264     13.85

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   571         0.03     9,406       0.37     3,546       0.16

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            334,608     18.41    456,434     18.05    301,810     14.02

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                          

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            0.73                 1.00                 0.66        
  ---------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------
                                              2547       2548       2549

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   3.48       2.39       2.64

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.62       0.59       0.70

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    (%)     39.84      39.99      43.71

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า           (%      -          64.31      72.44

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     18.12      18.97      16.40

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     13.64      16.84      10.11

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     6.98       9.06       6.04

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     355.22     289.95     142.55

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.39       0.48       0.37

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   0.98       0.75       0.60

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.76       0.60       0.29

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   4.51       7.63       6.14

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.16       0.32       0.27

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   N/A        0.30       0.80
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                          

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   5.00       5.00       5.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                     (บาท)   5.53       6.34       6.73

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                    (บาท)   0.73       1.00       0.66

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   0.19       0.27       0.21**

  อัตราการเติบโต                                                      

  รายได้จากการขาย                      (%)     (39.12)    30.91      (25.46)

  ต้นทุนขาย                             (%)     (46.25)    30.58      (30.08)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     42.79      (19.88)    (1.54)

  กำไรสุทธิ                             (%)     (55.22)    36.41      (33.88)

  สินทรัพย์รวม                           (%)     9.31       1.25       (2.92)

  หนี้สินรวม                             (%)     12.90      (12.38)    (15.04)
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    | 2547     | 2548     | 2549     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (  | 4.27     | 2.83     | 2.76     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (  | 0.67     | 0.64     | 0.76     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัต                           |    |          |          |          |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัต                             | (  | 39.82    | 39.53    | 40.10    |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า      |    | -        | 46.56    | 36.71    |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (  | 18.41    | 18.05    | 14.02    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (  | 13.64    | 16.86    | 10.12    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตร                          |    |          |          |          |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (  | 6.78     | 8.57     | 5.51     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (  | 342.73   | 252.79   | 121.89   |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (  | 0.37     | 0.47     | 0.39     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    |          |          |          |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (  | 1.09     | 0.86     | 0.82     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (  | 0.86     | 0.69     | 0.43     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (  | 3.75     | 6.28     | 4.98     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.09     | 0.19     | 0.16     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | N/A      | 0.23     | 0.83     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|   (Cash basis)                 | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (  | 5.00     | 5.00     | 5.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (  | 5.53     | 6.33     | 6.73     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (  | 0.73     | 1.00     | 0.66     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (  | 0.19     | 0.27     | 0.21**   |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการเติบโต                 |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   รายได้จากการขาย               | (  | (42.66)  | 38.84    | (16.57)  |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ต้นทุนขาย                      | (  | (49.19)  | 39.51    | (17.35)  |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (  | 42.48    | (1.55)   | 2.57     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไรสุทธิ                      | (  | (55.22)  | 36.41    | (33.88)  |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (  | 15.35    | 1.44     | 4.11     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                      | (  | 25.46    | (10.39)  | 1.43     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ในปี 2549 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายรวม 2,108.18 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิจำนวน
  301.81 ล้านบาท สำหรับปี 2548
  จากการเร่งการก่อสร้างเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าโครงการคอนโดมีเนียม ทำให้บริษัทฯ
  มีรายได้จาการขายรวม 2,505.90 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิรวม 456.43 ล้านบาท
  รายละเอียดดังนี้

-   รายได้จากการขายสำหรับปี 2549 มีจำนวน 2,108.18 ล้านบาท ร้อยละ 97.3
    เป็นรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 2,050.49 ล้านบาท และร้อยละ 2.7
    เป็นรายได้จากธุรกิจขายปลีกจำนวน 57.69 ล้านบาท สำหรับปี 2548
    บริษัทฯมีรายได้จากการขาย 2,505.90 ล้านบาท
    ประกอบด้วยรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวน 2,457.77 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
    98.1 ของรายได้จากการขาย และรายได้จากธุรกิจขายปลีกจำนวน 48.12 ล้านบาท
    คิดเป็นร้อยละ 1.9 ของรายได้จากการขาย รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2549
    ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2548 เนื่องจากในปี 2548 บริษัทฯ
    เร่งการก่อสร้างโครงการคอนโดมีเนียมได้แก่ โครงการโนเบิล ออรา คอนโด,
    โครงการโนเบิล ไลท์ และโครงการซีโรไนน์
    เพื่อให้พร้อมต่อการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าทำให้บริษัทฯ
    บันทึกรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมีเนียมได้ถึงกว่า 1,170 ล้านบาท อย่างไรก็ดีในปี
    2549 บริษัทฯ มียอดขาย (pre-sales) รวมทั้งสิ้น 4,340 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ
    120.3 จากปี 2548 ซึ่งมียอดขายรวมจำนวน 1,970 ล้านบาท ผลของยอดขายดังกล่าวทำให้
    ณ สิ้นปี 2549 บริษัทฯ มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้และสามารถรับรู้รายได้ในอนาคต
    (backlog) อีกประมาณ 3,040 ล้านบาท

-   ปี 2549 บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รวมจำนวน 822.15 ล้านบาท
    คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 40.1 เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2548
    ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 39.5
    ในขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอยู่ในระดับเพียงร้อยละ 31.4
    บริษัทฯสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นในระดับสูงถึงร้อยละ 39-40 ได้อย่างต่อเนื่อง
    เนื่องมาจากประสิทธิภาพในการบริหารงานและการควบคุมต้นทุน
    ประกอบกับนโยบายบ้านพร้อมอยู่ ซึ่งบริษัทฯ นำมาใช้ในทุกโครงการบ้านเดี่ยว ทำให้บริษัทฯ
    สามารถบริหารและควบคุมต้นทุนการก่อสร้างแม้ต้นทุนการก่อสร้างปรับตัวขึ้นมาโดยตลอดตามราคาวัสดุก่อสร้างและราคาน้ำมันก็ตาม

-   ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับปี 2549 มีจำนวน 427.89 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2548 เพียง 10.71 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 2.57

  ฐานะการเงิน

-   สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 มีจำนวน 5,583.50
    ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1 เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 ซึ่งมีจำนวน
    5,363.29 ล้านบาท โดยมียอดเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นจำนวน 717.04
    ล้านบาท ยอดมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บลดลงจำนวน 442.25 ล้านบาท
    และต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงจำนวน 220.89 ล้านบาท
    ทั้งนี้สาเหตุการลดลงของยอดมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเนื่องจากในปี 2549 บริษัทฯ
    ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมีเนียมที่แล้วเสร็จอันประกอบด้วยโครงการโนเบิล
    ออรา คอนโด, โครงการโนเบิล ซีโรไนน์ และโครงการโนเบิล ไลท์ ให้แก่ลูกค้า

-   หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 มีจำนวน 2,509.84 ล้านบาท
    ประกอบด้วยเงินกู้ยืมจำนวน 1,769.54 ล้านบาท
    เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าจำนวน 382.89 ล้านบาท และหนี้สินอื่น 357.41
    ล้านบาท สำหรับปี 2548 บริษัทมีหนี้สินรวมจำนวน 2,474.42 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินกู้ยืม
    2,027.87 ล้านบาท เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า 69.01 ล้านบาท
    และหนี้สินอื่นจำนวน 377.54 ล้านบาท เงินกู้ยืมสำหรับปี 2549 ลดลงจากปี 2548
    เนื่องจากในเดือนพฤศจิกายน 2549 บริษัทฯ ได้ชำระคืนหุ้นกู้ซึ่งถึงกำหนดไถ่ถอนจำนวนทั้งสิ้น
    1,000 ล้านบาท และในปี 2549
    เนื่องจากความสำเร็จของยอดขายโครงการคอนโดมีเนียมที่เปิดตัวทั้ง 4 โครงการ
    บริษัทฯมียอดขายรวมจากโครงการดังกล่าวกว่า 3,000 ล้านบาท
    ส่งผลให้เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้นจากปี 2548 จำนวน 313.88 ล้านบาท

-   อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน ณ 31 ธันวาคม 2549 มีจำนวน 0.43 เท่า ลดลงจาก 0.69
    เท่าในปี 2548 อัตราส่วนดังกล่าวถือว่าต่ำมากเมื่อเปรียบเทียบกับอุตสาหกรรมซึ่งอยู่ที่ระดับ
    0.83 สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งทางการเงิน
    ที่เกิดจากนโยบายการบริหารเงินทุนอย่างมีวินัยและเคร่งครัดของบริษัทฯ มาโดยตลอด
    นอกจากนี้อัตราส่วนหนี้สินสุทธิและหนี้สินต่อทุนยังแสดงให้เห็นถึงโอกาสและความสามารถในการขยายกิจการในอนาคตของบริษัทฯอีกด้วย

-   บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2549 จำนวน 3,073.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2548 ซึ่งมีจำนวน 2,888.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 6.4
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับร้อยละ 10.1 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก
    6.33 บาทต่อหุ้นในปี 2548 เป็น 6.73 บาทต่อหุ้น ในปี 2549

  ปี 2549 แม้อัตราดอกเบี้ย ราคาน้ำมัน การเปลี่ยนแปลงทางการเมือง
  เป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค
  และเป็นแรงกดดันผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ด้วยประสบการณ์ในธุรกิจ
  ความสามารถในการพัฒนาโครงการได้ทั้งแนวราบและคอนโดมีเนียม
  วิสัยทัศน์ในการบริหารจัดการ และนโยบายการบริหารเงินทุนอย่างมีวินัย ทำให้บริษัทฯ
  สามารถปรับกลยุทธ์ให้ทันกับสถานการณ์
  มีความแข็งแกร่งทั้งด้านการเงินและประสบความสำเร็จอย่างดียิ่งในด้านการขายจากยอดขายสิ้นสุดปี
  2549 กว่า 4,340 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 2,370 ล้านบาทจากปี 2548
  และมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ในอนาคตอีกจำนวน 3,040 ล้านบาท

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2549 เป็นจำนวนเงิน 2,135,000
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 18,510 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2549 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 60,000 บาท