10. รายการระหว่างกัน

ในปี 2554 บริษัทฯ มีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน กรรมการและบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน
รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัทฯ
กับบุคคลหรือนิติบุคคลเหล่านั้น ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ ดังนี้

10.1 รายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง

+----------+-------------+----------+------+-------------------------+
| บ        | ลักษ         | ลักษณะข   | มูลค  | ความจำเป็น/รายละเอียด     |
| ุคคล/นิติบุค | ณะความสัมพันธ์ | องรายการ | ่าราย | แล                      |
| คลที่อาจมีค |             | ระหว่างกัน | การ( | ะความสมเหตุสมผลของรายการ |
| วามขัดแย้ง |             |          | บาท) |                         |
+==========+=============+==========+======+=========================+
| 1.บริษัท   | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ | ค        | 1,15 | บริษัทฯ                   |
| รสา      | กร          | ่าใช้จ่ายเช | 6,45 | ได้ทำสัญญาเ               |
| ทาวเวอร์  | รมการผู้มีอำนา | ่าพื้นที่อาคา | 2.00 | ช่าพื้นที่อาคารสำนักงานกับบริษัท |
| จำกัด     | จลงนามและผู้บ | รสำนักงาน |      | รสา ทาวเวอร์ จำกัด        |
|          | ริหารของบริษัท |          |      | ระยะเวลา 3 ปี (2553 -    |
| (        | คือ          |          |      | 2555) คิดอัตราค่าเช่าพื้นที่    |
| ผู้ประกอบก | นา          |          |      | 430 ตารางเมตร ราคา      |
| ารธุรกิจให | งสาวอัจฉราพร |          |      | 69,300 บาท และค่าบริการ   |
| ้เช่าอาคาร | ศิริไพรวัน     |          |      | 25,300 บาท ต่อเดือน       |
| สำนักงาน) | และนายรพิ    |          |      | รวมเป็นอัตรา 94,600       |
|          | พินิจชอบ      |          |      | บาทต่อเดือน (ยังไม่รวมภาษี   |
|          | เป็นผู้ถือห     |          |      | มูลค่าเพิ่ม)                |
|          | ุ้นใหญ่ของบริษัท |          |      |                         |
|          | รสา ทาวเวอร์ |          |      | ความสมเหตุสมผลของรายการ  |
|          | จำกัด(สัดส่วน  |          |      | :                       |
|          | การถือหุ้นรวมบ |          |      | คณะกรรมกา               |
|          | ุคคลตามมาตรา |          |      | รบริษัทได้อนุมัติรายการดังกล่าว |
|          | 258         |          |      | โดยคณะกรรมการตรว        |
|          | คิดเป็นร้อยละ  |          |      | จสอบได้พิจารณาแล้วว่ารายการ |
|          | 20 และ79.96 |          |      | นี้เป็นรายการที่มีความเหมาะสม |
|          | ตามลำดับ)    |          |      | และได้เปิดเผยรายการนี้ไว้แบบ |
|          |             |          |      | 56-1 และรายงานประจำปี    |
|          |             |          |      | 2553 แล้ว                |
+----------+-------------+----------+------+-------------------------+
| 2        | กรรมการและผ | ค่า       | 1,20 | ณ วันที่ 24 ธันวาคม 2552    |
| .นายโกวิท | ู้ถือหุ้นของบริษัท | ที่ปรึกษาด้า | 0,00 | บริษัทได้ทำสัญญาว่าจ้าง       |
| ไววัฒนา   |             | นวิศวกรรม | 0.00 | นายโกวิท                 |
|          |             |          |      |                         |
|          |             | และง     |      | ไววัฒนา                  |
|          |             | านก่อสร้าง |      | เป็นที่ปรึกษ                |
|          |             |          |      | าด้านวิศวกรรมและงานก่อสร้าง |
|          |             |          |      | ระยะเวลา 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1  |
|          |             |          |      | มกราคม 2553 ถึง 31       |
|          |             |          |      | ธันวาคม 2554             |
|          |             |          |      | เนื่องจากบริษัทเห็นว่านายโกวิท |
|          |             |          |      | ไววัฒนา                  |
|          |             |          |      | เป็นบุคคลที่มีความรู้ความสา    |
|          |             |          |      | มารถและประสบการณ์ที่ยาวนาน |
|          |             |          |      | และ                     |
|          |             |          |      | เป็นประโยชน์ต่อธุรกิจของบริษัท |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | ความสมเหตุสมผลของรายการ  |
|          |             |          |      | :                       |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | คณะกรรมการบริษัทได        |
|          |             |          |      | ้มีมติอนุมัติรายการที่เกี่ยวโยงกัน |
|          |             |          |      | โดยคณะ                  |
|          |             |          |      | กรรมการตรว              |
|          |             |          |      | จสอบได้พิจารณาแล้วว่ารายการ |
|          |             |          |      | นี้เป็นรายการที่มีความเหมาะสม |
|          |             |          |      | และได้เปิดเผยรายการนี้ไว้แบบ |
|          |             |          |      | 56-1 และรายงานประจำปี    |
|          |             |          |      | 2553 แล้ว                |
+----------+-------------+----------+------+-------------------------+
| 3. บริษัท  | นายธนพัฒน์    | ค่าบริหา   | 1,04 | ตามสัญญาร่วมลงทุน เมื่อปี     |
| สยามไพรม์ | สุวรรณสรางค์  | รโครงการ | 6,40 | 2550 ระหว่างบริษัทฯ กับบริษัท |
| เอสเตท   | กรร         |          | 0.00 | สยามไพรม์ เอสเตท         |
| จำกัด     | มการของบริษัท |          |      | เพื่อพ                    |
|          | สยามไพรม์    |          |      | ัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย |
|          | เอสเตท จำกัด |          |      | เดอะ ไลท์เฮ้าส์            |
|          | เป็นคู่ส       |          |      | ระบุว่าให้ทั้งสองฝ่ายได้รับเงินค |
|          | มรสของบุตรีปร |          |      | ่าใช้จ่ายในการบริหารงานเป็นร |
|          | ะธานกรรมการ |          |      | ายเดือนจนกว่าสัญญาจะสิ้นสุดลง |
|          | และผู้บ       |          |      | โดยบริษัทฯ ได้รับ 381,500   |
|          | ริหารของบริษัท |          |      | บาท/เดือน และ บริษัท       |
|          |             |          |      | สยามไพรม์ฯ ได้รับ 87,200   |
|          |             |          |      | บาท/เดือน                |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | ความสมเหตุสมผลของรายการ  |
|          |             |          |      | :                       |
|          |             |          |      | คณะกรรมการบริษัทได้มีมติอนุมัติ |
|          |             |          |      | และคณะกรรมกา            |
|          |             |          |      | รตรวจสอบได้พิจารณาแล้วเห็นว |
|          |             |          |      | ่าเป็นรายการที่มีความเหมาะสม |
|          |             |          |      | และได้เปิดเผยรายการนี้ไว้ใน  |
|          |             |          |      | แบบ 56-1                |
|          |             |          |      | และรายงานประจำปี 2550    |
|          |             |          |      | แล้ว                     |
+----------+-------------+----------+------+-------------------------+
| 4. บริษัท  | กรรมการบริษัท | ค่า       | 1    | บริษัท รายาวดี(44) จำกัด    |
| รา       | รายาวดี(44)  | จัดซื้อและต | 3,78 | โดยนางรัตนาวดี เสนาดิสัย    |
| ยาวดี(44) | จำกัด        | ิดตั้งชุดครัว | 6,04 | เ                       |
| จำกัด     | เป็น         |          | 0.37 | ป็นกรรมการผู้มีอำนาจของบริษัท |
|          | ญาติสนิท(ภรรย |          |      | แ                       |
|          | า)ของคุณปัญจะ |          |      | ละมีความสัมพันธ์เป็นบุคคลที่เกี่ย |
|          | เสนาดิสัย     |          |      | วข้องในฐานะญาติสนิท(ภรรยา) |
|          |             |          |      | ของนายปัญจะ เสนาดิสัย      |
|          |             |          |      | กร                      |
|          |             |          |      | รมการบริษัทกรรมการตรวจสอบ |
|          |             |          |      | และกรรมกา               |
|          |             |          |      | รสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน |
|          |             |          |      | ซึ่งบริษัทดังกล่าว            |
|          |             |          |      | เป็นผู้ผลิตและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ |
|          |             |          |      | ที่ โครงการ รสา พาร์คเลน   |
|          |             |          |      | มูลค่า 0.04 ล้านบาท        |
|          |             |          |      | โครงการเดอะไลท์เฮ้าส์      |
|          |             |          |      | มีมูลค่าตามสัญญา 11.03      |
|          |             |          |      | ล้านบาท ปี 2554 จ่าย 7.77  |
|          |             |          |      | ล้านบาท และโครงการอินโทร  |
|          |             |          |      | มีมูลค่าตามสัญญา 14.17      |
|          |             |          |      | ล้านบาท ปี 2554 จ่าย 5.97  |
|          |             |          |      | ล้านบาท                  |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | ความสมเหตุสมผลของรายการ  |
|          |             |          |      | :                       |
|          |             |          |      | คณะกร                   |
|          |             |          |      | รมการบริษัทได้มีมติอนุมัติรายกา |
|          |             |          |      | รดังกล่าวโดยคณะกรรมการตรว |
|          |             |          |      | จสอบได้พิจารณาแล้วว่ารายการ |
|          |             |          |      | นี้เป็นรายการที่มีความเหมาะสม |
|          |             |          |      | และได้เปิดเผยรายการนี้ไว้แบบ |
|          |             |          |      | 56-1 และรายงานประจำปี    |
|          |             |          |      | 2553 แล้ว                |
+----------+-------------+----------+------+-------------------------+
| 5.       | ก           | สัญ       | 2,51 | เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2550   |
| นางส     | รรมการบริหาร | ญาจะซื้อจะ | 7,90 | บริษัทขายห้องชุดโครงการ     |
| าวนันทรัตน์ | และผู้จัดกา    | ขายห้องชุด | 0.00 | อินโทร ให้กับนายปราการ     |
| โกวิทคณิต  | รฝ่ายการตลาด |          |      | โกวิทคณิต มูลค่า            |
|          |             |          |      | 2,517,900.- บาท         |
|          |             |          |      | ได้ชำระเงินจองและทำสัญญา   |
|          |             |          |      | 0.905 ล้านบาท ณ วันที่ 28   |
|          |             |          |      | ธ.ค.2552                |
|          |             |          |      | ได้ม                     |
|          |             |          |      | ีการขอโอนสิทธิจากนายปราการ |
|          |             |          |      | โกวิทคณิต เป็นนางสาวนันทรัตน์ |
|          |             |          |      | โกวิทคณิต และวันที่ 3 สิงหาคม |
|          |             |          |      | 2554                    |
|          |             |          |      | ได้ชำระเ                 |
|          |             |          |      | งินส่วนที่เหลือเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | ความสมเหตุสมผลของรายการ  |
|          |             |          |      | :                       |
|          |             |          |      | คณะกรรมการบริษัทและ       |
|          |             |          |      | คณะกรรมการตรวจสอบได้พิจาร |
|          |             |          |      | ณาแล้วว่ารายการนี้เป็นรายการ |
|          |             |          |      |                         |
|          |             |          |      | ที่มีความเหมาะสม           |
|          |             |          |      | และได้เปิดเผยรายการนี้ไว้แบบ |
|          |             |          |      | 56-1 และรายงานประจำปี    |
|          |             |          |      | 2551 แล้ว                |
+----------+-------------+----------+------+-------------------------+

10.2 ความจำเป็น และความสมเหตุสมผลของการทำรายการระหว่างกัน

การทำรายการระหว่างกันตามตาราง 10.1 มีความสมเหตุสมผลและความจำเป็น
เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณารายการระหว่างกันในปี
2554 และให้ความเห็นว่า รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล
ซึ่งมีราคาและเงื่อนไขที่เป็นธรรม และไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์

10.3 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในอนาคต หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง มีส่วนได้ส่วนเสีย
หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต บริษัทจะดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ข้างต้น
โดยบริษัทได้กำหนดแนวทางการปฏิบัติของการทำรายการในอนาคตไว้ดังนี้

กรณีเป็นรายการค้าปกติและมีเงื่อนไขการค้าทั่วไป
หากบริษัทมีการทำรายการในลักษณะนี้กับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ฝ่ายจัดการสามารถดำเนินการได้
ภายใต้ขอบเขตที่คณะกรรมการอนุมัติไว้
โดยผู้อนุมัติหรือผู้รับช่วงในการอนุมัติจะต้องเป็นบุคคลที่ไม่มีส่วนได้เสียกับรายการดังกล่าว
นอกจากนี้บริษัทจะต้องดำเนินการให้มีการเสนอรายละเอียดของการทำรายการดังกล่าวต่อคณะกรรมการตรวจสอบเพื่อการสอบทานหรือตรวจสอบได้อย่างน้อยไตรมาสละ
1 ครั้ง ทั้งนี้หลักเกณฑ์การพิจารณาเงื่อนไขการค้าทั่วไป
เป็นไปตามเกณฑ์รายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ
รายการที่มีราคาเป็นธรรมและไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้ง ซึ่งมีลักษณะดังนี้

1) ราคาและเงื่อนไขที่บริษัทได้รับ/ให้กับบุคคลทั่วไป

2) ราคาและเงื่อนไขที่บุคคลที่เกี่ยวโยงกันให้กับบุคคลทั่วไป

3) ราคาและเงื่อนไขที่บริษัทสามารถแสดงได้ว่าผู้ประกอบธุรกิจรายอื่นๆ
ได้ปฏิบัติในลักษณะเดียวกันกับบุคคลทั่วไป

ทั้งนี้การซื้อที่ดินเพื่อมาพัฒนาโครงการของบริษัทซึ่งเป็นรายการปกติแม้ว่าจะมีเงื่อนไขการค้าทั่วไปทั้งในกรณีที่ทำรายการกับบุคคลทั่วไปและทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
บริษัทกำหนดให้ฝ่ายจัดการไม่สามารถดำเนินการอนุมัติได้
แต่กำหนดให้คณะกรรมการบริษัทเป็นผู้อนุมัติการทำรายการโดยผู้มีส่วนได้เสียต้องงดออกเสียง

กรณีรายการระหว่างกันในกรณีอื่น
บริษัทจะต้องดำเนินการให้คณะกรรมการตรวจสอบให้ความเห็นชอบเกี่ยวกับความเหมาะสมของรายการดังกลาวก่อนการอนุมัติการทำรายการ
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชํานาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น
บริษัทจะจัดให้มีบุคคลที่มีความรู้ ความชํานาญพิเศษ เช่น
ผู้สอบบัญชีหรือผู้ประเมินราคาทรัพยสินที่มีความเป็นอิสระเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกัน
โดยความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือบุคคลที่มีความรู้ความชํานาญพิเศษ
จะถูกนําไปใช้ประกอบการอนุมัติของคณะกรรมการบริษัทหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณี