pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ซ. โครงสร้างเงินทุน

หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท
โดยแบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 220 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ

ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรก ของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 สามารถแสดงได้ดังนี้

  ชื่อ จำนวนหุ้นที่ถือ %

1. บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด 100,000,000 45.45

2. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากไทย) 34,108,382 15.50

3. บริษัท อุทยาน ธานี จำกัด 18,063,846 8.21

4. บริษัท นาวา ทรานสปอร์ต ชิบปิ้ง จำกัด 11,000,000 5.00

5. บริษัท ออนไทม์ เทเลโฟน เซอร์วิส จำกัด 10,560,000 4.80

6. นาง นพรัตน์ บุญนาค 8,250,000 3.75

7. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากต่างชาติ) 7,799,500 3.55

8. นาง ลลนา โรจนไพบูลย์ 7,340,000 3.34

9. นาง จารุณี อมาตยกุล 6,570,000 2.99

10. บริษัท โนว่า เฮ้าส์ จำกัด 6,000,000 2.73

นโยบายการจ่ายเงินปันผล

ภายใต้การอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้น บริษัทฯ และบริษัทย่อย
มีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่เกินร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้”)
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท
แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 220 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ในเดือนมีนาคม 2543 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์
และเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสิงคโปร์
รวมทั้งเป็นผู้มีชื่อเสียงในการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในภูมิภาค
ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของของเคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ โดยมีอัตราส่วนการถือหุ้นร้อยละ
45.45

บริษัทฯ ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีผลตั้งแต่วันที่ 9
กรกฎาคม 2545

บริษัทจะยังคงยืนยันในพันธกิจที่จะทำให้ KTP เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ยอมรับ
ซึ่งส่งมอบบ้านที่มีคุณภาพ และมีคุณค่ายิ่งให้กับผู้มีรายได้ระดับกลางและระดับสูง
ในขณะที่เรายังคงมุ่งเน้นที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อจำหน่าย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว
แต่เราก็ยังคงแสวงหาโอกาสในการเพิ่มตลาดเฉพาะอื่น ๆ ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้สูงอีกด้วย

ในระหว่างปีที่ผ่านมา KTP ได้เปิดตัว “อะคาเดีย” ตราสัญลักษณ์แห่งบ้านคุณภาพ
ที่แสดงถึงความสงบ ร่มรื่น ซึ่ง “อะคาเดีย”
นับว่าเป็นตราสัญลักษณ์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมของ KTP
ซึ่งรับประกันได้ว่าจะเป็นสวรรค์ท่ามกลางเมืองที่วุ่นวาย โครงการที่อยู่อาศัยแรกของ KTP คือ
วิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์ ซึ่งประกอบด้วยบ้านคุณภาพรวม 367 หน่วย บนเนื้อที่ประมาณ 100
ไร่

การก่อสร้างโครงการในช่วงแรกอยู่ระหว่างดำเนินการและเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ทั้งนี้
การเปิดขายเบื้องต้นได้มีการดำเนินการไปเมื่อช่วงเดือนมกราคม 2547 ที่ผ่านมา
โครงการที่เสมือนเป็นประตูไปสู่การพัฒนาที่ต่อเนื่องต่อไป ดังกล่าว มีการตกแต่งอย่างสมบูรณ์
ด้วยแนวคิดด้านสถาปัตย์แบบโมเดิร์นทร็อปปิคัล
ซึ่งจะตอบสนองต่อความต้องการของผู้ซื้อที่มีรายได้ระดับกลางและระดับกลางสูง นอกจากนี้
ในโครงการยังประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่นอาคารสโมสรที่มีสระว่ายน้ำขนาด 25
เมตร ศูนย์ออกกำลังกาย ที่มีทั้งอ่างน้ำวนและห้องซาวน่า รวมทั้งบริการ รักษาความปลอดภัยตลอด
24 ชั่วโมง

สำหรับโครงการที่สองของ KTP ซึ่งตั้งอยู่บริเวณย่านที่อยู่อาศัยบนถนนวัชรพล ท่ามกลางเพื่อนบ้านที่ดี
มีระดับ การคมนาคมสะดวกสบายนั้น คาดว่าจะเริ่มโครงการในปี 2547 นี้
บนเนื้อที่โครงการประมาณ 78 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 270 หน่วย
โดยเป็นบ้านคุณภาพเช่นเดียวกับโครงการวิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์
ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายได้ในช่วงหลังของปี 2547

สำหรับแผนในระยะสั้นและระยะกลางนั้น KTP จะยังคงแสวงหาโอกาสในการซื้อที่ดินที่มีศักยภาพ
ในทำเลที่ดี ทั้งในเขตกรุงเทพและปริมณฑล เพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ KTP
จะหาโอกาสในการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินขนาดใหญ่
หรือจัดตั้งการร่วมทุนกับผู้ประกอบการรายอื่นที่มีความต้องการตรงกันสำหรับโครงการเฉพาะ

นอกจากกรุงเทพมหานครแล้ว KTP ยังคงมองไปยังเมืองอื่น ๆ ที่แสดงถึงการเจริญเติบโต
และแสดงถึงศักยภาพในการเจริญเติบโตอีกด้วย

(ผู้ลงทุนควรอ่านรายละเอียดข้อมูลในส่วนที่ 2 ก่อนตัดสินใจลงทุนในหลักทรัพย์)
ญ. บรรษัทภิบาล

บริษัทฯ เชื่อในการมีมาตรฐานสูงในด้านการบริหารจัดการที่ดี
รวมทั้งการผูกพันตนในการทำให้แน่ใจว่ามีการควบคุมด้วยตนเองที่มีประสิทธิภาพ
เพื่อคุ้มครองประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
โดยการควบคุมด้วยตนเองดังกล่าวจะมีการพิจารณาปรับปรุงและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
โดยยึดถือตามหลักการและแนวปฏิบัติที่ปรากฏในแนวทางการปฏิบัติที่ดีของกรรมการของบริษัทจดทะเบียน

การสรรหากรรมการแลผู้บริหาร

การแต่งตั้งกรรมการของบริษัทฯ ได้ดำเนินการไปตามที่กฎหมายและข้อบังคับของบริษัทฯ
กำหนดทุกประการ

องค์ประกอบคณะกรรมการและการถ่วงดุล

กรรมการของบริษัทฯ เป็นผู้มีคุณสมบัติและประสบการณ์ตามที่กำหนด
ในการปฏิบัติหน้าที่ของตนเพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ
โดยกรรมการแต่ละท่านได้นำเอาความรู้ความชำนาญทั้งในด้านเทคนิค และในด้านการจัดการ
เพื่อให้กลุ่มสามารถดำรงความสามารถในการแข่งขันในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ด้วยชื่อเสียงและคุณสมบัติของมืออาชีพ

หน้าที่หลักของคณะกรรมการประกอบด้วย

-   ตรวจสอบ และอนุมัติในกรณีที่จำเป็น ในเรื่องเกี่ยวกับกลยุทธ์หลัก เป้าหมาย
    และแผนงานของบริษัทฯ รวมทั้งกิจการด้านการเงินและการปฏิบัติการที่เหมาะสม

-   ให้คำแนะนำฝ่ายจัดการในเรื่องที่มีนัยสำคัญและมีผลกระทบต่อกลุ่ม

-   ดูแลกระบวนการในการประเมินให้มีการควบคุมภายใน การจัดการความเสี่ยง
    การรายงานทางการเงิน การปฏิบัติตามกฎเกณฑ์อย่างเพียงพอ

-   เสนอแต่งตั้งกรรมการ
    และทำให้มั่นใจว่าโครงสร้างและการปฏิบัติของคณะกรรมการจะนำไปสู่การมีบรรษัทภิบาล

-   ควบคุมและตรวจสอบในการกำหนดค่าตอบของฝ่ายบริหารระดับสูง

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหารประจำปี 2546 มีดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการทั้งสิ้น 13 คน (รวมกรรมการจำนวน 1 คน ซึ่งได้ลาออกระหว่างปี)
ในรูปของค่าตอบแทนกรรมการ รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 3.12 ล้านบาท

ค่าตอบแทนผู้บริหารที่สำคัญรวม 14 คน ในรูปของเงินเดือนรวมเป็นเงินทั้งสิ้น 9.26 ล้านบาท

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบ มีนายสมคิด เตียตระกูล กรรมการอิสระเป็นประธานกรรมการ
และมีสมาชิกคือ นางสุดา วิศรุตพิชญ์ และนายประสิทธิ์ ชินประเสริฐ
ซึ่งเป็นกรรมการอิสระด้วยเช่นกัน

คณะกรรมการตรวจสอบมีการจัดการประชุมเป็นประจำอย่างน้อยไตรมาสละหนึ่งครั้ง
วัตถุประสงค์หลักของคณะกรรมการตรวจสอบก็คือ
ทำหน้าที่ช่วยเหลือคณะกรรมการในการพัฒนานโยบายที่จะส่งเสริมระบบการควบคุมและปฏิบัติการที่ดีของบริษัท

การควบคุมการใช้ข้อมูลภายใน

บริษัทฯมีนโยบายรวมทั้งวิธีปฏิบัติที่ชัดเจนเกี่ยวกับการใช้ข้อมูลที่มีความอ่อนไหวเพื่อการเข้าซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทฯ
กรรมการและเจ้าหน้าที่บริหารต้องห้ามทำการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทฯ
ในช่วงหนึ่งเดือนก่อนที่จะมีการประกาศผลการดำเนินงานทางการเงินต่อสาธารณะ นอกจากนี้
กรรมการและเจ้าหน้าที่บริหารจะต้องรายงานการถือครองหลักทรัพย์ของบริษัทฯ
ทุกครั้งที่มีการเปลี่ยนแปลง

การควบคุมภายใน

คณะกรรมการบริษัทฯ และคณะกรรมการตรวจสอบ เห็นว่าบริษัทฯ
มีระบบการควบคุมภายในที่เพียงพอ ในอันที่จะป้องกันทรัพยากรของบริษัทฯ
และสร้างความมั่นใจว่าวิธีปฏิบัติและนโยบายที่กำหนดได้รับการปฏิบัติตาม

บริษัทฯ ได้จัดตั้งหน่วยงานตรวจสอบภายในในปี 2544
เพื่อส่งเสริมการปฏิบัติตามหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมบริษัทย่อย

บริษัทฯ ได้แต่งตั้งเจ้าหน้าที่ของบริษัทฯ ในการบริหารและจัดการกิจการของบริษัทย่อย
รวมถึงการแต่งตั้งกรรมการของบริษัทย่อยด้วย
สำหรับการพิจารณาตัดสินใจในเรื่องหลักที่จะมีผลกระทบต่อบริษัทฯ
นั้นบริษัทย่อยจะต้องได้รับอนุมัติจากบริษัทฯ ก่อนการตัดสินใจ ซึ่งรวมถึงการตัดสินใจในแผนการลงทุน
หรือการจำหน่ายทรัพย์สิน
ฌ. โครงสร้างการจัดการ

[]

- บุคคล - การเงิน - การตลาด - บริหารโครงการ - บริหารทั่วไป - ประเมินการลงทุน -
ธุรการ - บัญชี - ขาย - บริหารการก่อสร้าง - กฎหมาย และวิจัย

- บริการลูกค้า - บริหารสินทรัพย์

คณะกรรมการของบริษัทฯ

บริษัทฯ ประกอบด้วยคณะกรรมการบริษัท และคณะกรรมการอื่นอีกสองคณะ
ทำหน้าที่ในการบริหารและจัดการบริษัทฯ ดังนี้คือ

(ก) คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทประกอบด้วย

1. นายเควิน หว่อง คิงชุง ประธานกรรมการ

2. นายอัง วี กี กรรมการ

3. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ กรรมการ

4. นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ กรรมการ

5. นางสิรอักษร สิริสรรพ์ กรรมการ

6. นายชู ชิน เต็ก กรรมการ

7. นางเยียว คา เตียง กรรมการ

8. นายสุริยันต์ สัตตวัฒนานนท์ กรรมการ

9. นายสมคิด เตียตระกูล กรรมการที่เป็นอิสระ

10. นายประสิทธิ์ ชินประเสริฐ กรรมการที่เป็นอิสระ

11. นางสุดา วิศรุตพิชญ์ กรรมการที่เป็นอิสระ

12. นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์ กรรมการบริหาร

โดยมีชื่อและจำนวนกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันบริษัทฯ มีดังนี้

“นาย เควิน หว่อง คิงชุง, นาย อัง วี กี, นาย พิสิษฐ์ วิไลวงษ์ และนายเปย์ ยิว เบ็ง
ลอว์เรนซ์ สองในสี่คนนี้ลงลายมือชื่อร่วมกัน และประทับตราสำคัญของบริษัท”

(ข) คณะกรรมการบริหาร

คณะกรรมการบริหาร ประกอบด้วย

1. นายอัง วี กี ประธานคณะกรรมการบริหาร

2. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ สมาชิกคณะกรรมการบริหาร

3. นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ สมาชิกคณะกรรมการบริหาร

4. นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์ สมาชิกคณะกรรมการบริหาร

(ค) คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบด้วย

1. นาย สมคิด เตียตระกูล ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

2. นาย ประสิทธิ์ ชินประเสริฐ สมาชิกคณะกรรมการตรวจสอบ

3. นาง สุดา วิศรุตพิชญ์ สมาชิกคณะกรรมการตรวจสอบ
ก. ปัจจัยความเสี่ยง

ความเสี่ยงในด้านการแข่งขัน

ตลาดการแข่งขันธุรกิจที่อยู่อาศัยได้ขยายตัวเพิ่มขี้นอย่างรวดเร็วกว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
ผู้ประกอบการจำนวนมากทั้งรายเก่าและรายใหม่ต่างมุ่งให้ความสนใจลงทุนในธุรกิจบ้านจัดสรร
เพราะมีความต้องการที่อยู่อาศัยขนาดกลางขึ้นไปจนถึงระดับหรูหราจำนวนมาก
ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเจริญเติบโตขึ้นอย่างมากมาย

การแข่งขันในตลาดธุรกิจที่อยู่อาศัยดำเนินไปอย่างเข้มข้นขึ้นในกลุ่มของผู้ประกอบการที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะและเป็นมืออาชีพการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรากฐานทางการเงินเข้มแข็ง
สำหรับเคปเปลไทยแล้ว ความท้าทายของเรา คือ
เราจะพยายามพัฒนาตนเองเป็นหนึ่งในกลุ่มนำของผู้ประกอบการที่มุ่งในการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพตามความต้องการของลูกค้า
และเคปเปลไทยจะพยายามอย่างเต็มที่ให้ผู้บริโภคได้ยอมรับถึงชื่อเสียง
ความไว้วางใจและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค

ความเสี่ยงด้านการเงิน

จากแนวโน้มดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นทั้งจากในประเทศและต่างประเทศ
เคปเปลไทยเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขั้นเฉลี่ยร้อยละ 1 – 1.5 ในปีนี้ โดยตั้งแต่เดือนสิงหาคม
2547 ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศปรับอัตราดอกเบี้ยซื้อคืน 14 วัน แล้วถึง 4 ครั้ง
รวมร้อยละ 1 สาเหตุเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงกว่าดอกเบี้ย ทำให้ค่าของเงินลดลง
อีกทั้งธนาคารพาณิชย์ต่างคาดว่าจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยประมาณปลายไตรมาศ 2 หรือต้นไตรมาศ 3
นอกจากนี้การที่ราคาน้ำมันปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ทำให้มีอัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น
ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อให้ต้นทุนการผลิตเพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่ไตรมาศแรกของปีนี้
การขึ้นดอกเบี้ยจะช่วยลดอัตราเงินเฟ้อของเศรษฐกิจ
แต่จะมีผลให้ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นและสภาพคล่องลดลง

ความเสี่ยงในการเลือกอสังหาริมทรัพย์

ในปีที่แล้ว
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดตัวโครงการใหม่หลายแห่งในทำเลที่มีแนวโน้มความเติบโตสูง
โดยเฉพาะบริเวณถนนตัดใหม่และโครงการขนส่งมวลชนที่กำลังจะเกิดขึ้น

เคปเปล ไทยยังคงหาที่ดินที่มีศักยภาพและราคาที่เหมาะสมทั้งในเมืองและนอกเมือง
รวมทั้งใช้กลยุทธการเป็นหุ้นส่วนทางธุรกิจกับเจ้าของที่ดินและผู้ประกอบการรายอื่น
ฉ. โครงการในอนาคต

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โครงการบ้านวัชรพล

งานถมดินในเฟสแรกของโครงการบ้านวัชรพลซึ่งประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 150
หลังได้เริ่มดำเนินการพัฒนาแล้วประมาณไตรมาศ 4
ของปีที่แล้วและคาดว่าจะเปิดขายเฟสนี้ในช่วงไตรมาศ 4 ของปีนี้

โอกาสในการลงทุนอื่น

สำหรับแผนในระยะสั้นและระยะกลางนั้น เคปเปล
ไทยจะยังคงแสวงหาโอกาสในการซื้อที่ดินที่มีศักยภาพ ในทำเลที่ดี ทั้งในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
เพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ เคปเปล
ไทยจะหาโอกาสในการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินขนาดใหญ่
หรือจัดตั้งการร่วมทุนกับผู้ประกอบการรายอื่นที่มีความต้องการตรง

นอกจากกรุงเทพมหานครแล้ว เคปเปล ไทยยังคงมองไปยังเมืองอื่น ๆ ที่มีการเจริญเติบโต
และแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเจริญเติบโตอีกด้วย
ง. การวิจัยและพัฒนา

เพื่อไปให้ถึงเป้าหมายของการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ยอมรับและส่งมอบบ้านที่มี
คุณภาพให้แก่ลูกค้า
ทีมงานพัฒนาธุรกิจจะทำการวิเคราะห์และประเมินผลตอบแทนการลงทุนร่วมกับฝ่ายการตลาดและฝ่ายที่เกี่ยวข้องพร้อมทั้งศึกษาวิจัยและพัฒนาต่อไป
ฎ. รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทฯ ได้เข้าทำรายการกับบริษัทย่อยซึ่งส่วนใหญ่เป็นการกู้ยืมและดอกเบี้ยระหว่างกัน
สัญญาว่าจ้างบริหาร
โดยรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัทฯ
และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่เหมาะสม รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันในปี 2547 ที่ผ่านมา
ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 17 ของผู้สอบบัญชีครบถ้วนแล้ว
เอกสารแนบ 3

3. อื่นๆ

-ไม่มี-
แบบ 56-1

  แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

31 ธันวาคม 2547

บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ช. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ในปี 2547
บริษัทฯไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายอันมีนัยสำคัญซึ่งมีผลกระทบต่อทรัพย์สินหรือผลประกอบการของบริษัทฯ
หรือเป็นข้อพิพาทที่มิได้เกิดขึ้นจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทฯและบริษัทย่อย
เอกสารแนบ 2

2. รายละเอียดแสดงสถานะกรรมการบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  ------------------------------ ------------- --------- ---------- ----- ---------
  รายชื่อกรรมการ                   บริษัทฯ         บริษัทย่อย                    

                                               ไทย-คามิ   โกลด์สตาร์   ท็อป   คอร์เนอร์

  นายเควิน หว่อง คิงชุง              X                                        

  นายอัง วี กี                      /                                        

  นายรัชฎา กฤษดาธานนท์             /                                        

  นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์                 /                       /          /     /

  นางสิรอักษร ศิริสรรพ์               /                                        

  นายชู ชิน เต็ก                    /                                        

  นางเยียว คา เตียง                /             /                    /     

  นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์          //            /                    /     

  นายสุริยันต์ สัตตวัฒนานนท์            /                                        

  นางจิรพร พิมพ์ภูราช                /                                        

  นายสมประสงค์ มัคคสมัน             /                                        

  ศาสตราจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล       /                                        

  นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา                            /                          

  นายกัณฐ์ อังศุสิงห์                                          /                /

  นายแซม มูน ทอง                                /                          

  นางตัน ซิว ก๊อก                                           /                /

  นายไพศาล ศุภรพันธ์                                        /          /     /
  ------------------------------ ------------- --------- ---------- ----- ---------

หมายเหตุ X = ประธานกรรมการ // = กรรมการบริหาร / = กรรมการ

บริษัทฯ หมายถึงบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ไทย-คามิ หมายถึง บริษัท ไทย-คามิ จำกัด

โกลด์สตาร์ หมายถึง บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  ท็อป หมายถึง บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  คอร์เนอร์ หมายถึง บริษัท คอร์เนอร์ สโตน จำกัด

ประวัติผู้บริหารและผู้อำนาจควบคุม

มีคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อ 17 แห่งประกาศว่าด้วยการขออนุญาตเสนอขายหุ้น
ซ. โครงสร้างเงินทุน

หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท
โดยแบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 220 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ

ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรก ของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 สามารถแสดงได้ดังนี้

  ชื่อ จำนวนหุ้นที่ถือ ร้อยละ

1. บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด 100,000,000 45.45

2. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากไทย) 34,070,577 15.49

3. บริษัท อุทยาน ธานี จำกัด 18,063,846 8.21

4. บริษัท นาวา ทรานสปอร์ต ชิบปิ้ง จำกัด 11,000,000 5.00

5. บริษัท ออนไทม์ เทเลโฟน เซอร์วิส จำกัด 10,560,000 4.80

6. นาง นพรัตน์ บุญนาค 8,250,000 3.75

7. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากต่างชาติ) 7,799,500 3.55

8. นางลลนา โรจนไพบูลย์ 7,340,000 3.34

9. นางจารุณี อมาตยกุล 6,570,000 2.99

10. บริษัท โนว่า เฮ้าส์ จำกัด 6,000,000 2.73

นโยบายการจ่ายเงินปันผล

ภายใต้การอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้น
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นโดยจ่ายจากกำไรสุทธิและบริษัทฯไม่มียอดขาดทุนสะสม
โดยจ่ายตามจำนวนหุ้นที่ออกในอัตราเท่ากันทุกหุ้น
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)(“เคป เปลไทย”)
มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน
220,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ในปี 2543 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศสิงคโปร์
อีกทั้งยังมีชื่อเสียงในการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
และเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทในอัตราส่วนการถือหุ้น
45.45% และได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่วันที่ 9
กรกฎาคม 2545

บริษัทจะยังคงยืนยันในพันธกิจที่จะทำให้ เคปเปล ไทย เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ยอมรับ
ซึ่งส่งมอบบ้านที่มีคุณภาพ และมีคุณค่ายิ่งให้กับผู้มีรายได้ระดับกลางและระดับสูง ในธุรกิจพัฒนาที่ดิน
โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว เราพยายามจะหาตลาดเฉพาะที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่สูง

ในระหว่างปีที่ผ่านมา เคปเปล ไทย ได้เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกของบริษัทในชื่อ วิลล่า
อะคาเดีย ศรีนครินทร์ ซึ่งประกอบด้วยบ้านที่มีคุณภาพระดับสูงรวม 367 หน่วย บนเนื้อที่ประมาณ
100 ไร่ โดยได้เริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการประมาณช่วงเดือนไตรมาศ 4 ที่ผ่านมา
บ้านในโครงการดังกล่าวมีการออกแบบตกแต่งอย่างสมบูรณ์ด้วยแนวคิดด้านสถาปัตย์แบบโมเดิร์นทร็อปปิคัล
ซึ่งจะตอบสนองต่อความต้องการของผู้ซื้อที่มีรายได้ระดับกลางและระดับกลางสูงที่ประสงค์จะเข้ามาอยู่ในพื้นที่เมืองใหม่
ซึ่งใกล้สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ

ในโครงการดังกล่าวได้จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
เช่นอาคารสโมสรที่มีสระว่ายน้ำขนาด

25 เมตร ศูนย์ออกกำลังกาย ที่มีทั้งอ่างน้ำวนและห้องซาวน่า
รวมทั้งบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ส่วนโครงการแห่งที่สองของเคปเปล ไทยตั้งอยู่บริเวณย่านที่อยู่อาศัยบนถนนวัชรพล
ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยแห่งใหม่ที่มีคุณภาพและการคมนาคมสะดวก
โดยได้เริ่มพัฒนาที่ดินแล้วในไตรมาศที่ 4 ของปี 2547
คาดว่าจะเริ่มทำการเปิดขายอย่างเป็นทางการประมาณไตรมาศ 4 ของปีนี้ โครงการมีเนื้อประมาณ
78 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวคุณภาพสูงจำนวน 270 หน่วย
และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในลักษณะเดียวกับโครงการวิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์

นอกจากโครงการที่กล่าวแล้วข้างต้น เคปเปล
ไทยยังคงหาโอกาสในการซื้อและพัฒนาที่ดินที่มีศักยภาพ สูงในเขตกรุงเทพ ปริมณฑล
และจังหวัดอื่นเพื่อเป็นโครงการที่อยู่อาศัย
พร้อมไปกับหาโอกาสในการร่วมทุนกับบุคคลอื่นๆหรือเจ้าของที่ดินขนาดใหญ่ หรือผู้ประกอบการรายอื่น

นอกจากกรุงเทพมหานครแล้ว เคปเปล ไทยยังคงมองไปยังเมืองอื่นๆ
ที่แสดงถึงการเจริญเติบโตและแสดงถึงศักยภาพในการเจริญเติบโตอีกด้วย

(ผู้ลงทุนควรอ่านรายละเอียดข้อมูลในส่วนที่ 2 ก่อนตัดสินใจลงทุนในหลักทรัพย์)
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
และด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี

ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุม ดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดี
และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายในต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายปิยะ ตรีเรืองรัชดา กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

1. นายเควิน หว่อง คิงชุง ประธานกรรมการ …………………………

2. นายอัง วี กี กรรมการ …………………………

3. นายชู ชิน เต็ก กรรมการ …………………………

4. นางเยียว คา เตียง กรรมการ …………………………

5.นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ กรรมการ …………………………

6. นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์ กรรมการบริหาร …………………………

ผู้รับมอบอำนาจ :นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา ผู้จัดการทั่วไป สายบัญชีและการเงิน 

………………………………………………………….

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
และด้วยความระมัดระวังในฐานะ

กรรมการบริษัท ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่าข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ
ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

7. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ กรรมการ …………………………

8. นางสิรอักษร สิริสรรพ์ กรรมการ …………………………

9. นายสุริยันต์ สัตตวัฒนานนท์ กรรมการ …………………………

10. นางจิรพร พิมพ์ภูราช กรรมการที่เป็นอิสระ…………………………

11. นายสมประสงค์ มัคคสมัน กรรมการที่เป็นอิสระ…………………………

12. ศาสตรจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล กรรมการที่เป็นอิสระ…………………………

ผู้รับมอบอำนาจ : นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา ผู้จัดการทั่วไป สายบัญชีและการเงิน 

………………………………………………………….
ฌ. โครงสร้างการจัดการ

[] - บุคคล - บัญชี - การตลาด - บริหารโครงการ - กฎหมาย - ประเมินการลงทุน

-ธุรการ - การเงิน - ดารขาย - ควบคุมการก่อสร้าง - ประสานงานหลักทรัพย์ และวิจัย

  - บริการลูกค้า

  - บริหารทรัพย์สิน

คณะกรรมการของบริษัทฯ

บริษัทฯ ประกอบด้วยคณะกรรมการบริษัท และคณะกรรมการอื่นอีกสองคณะ
ทำหน้าที่ในการบริหารและจัดการบริษัทฯ ดังนี้คือ

(ก) คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทประกอบด้วย

1. นายเควิน หว่อง คิงชุง ประธานกรรมการ

2. นายอัง วี กี กรรมการ

3. นายชู ชิน เต็ก กรรมการ

4. นางเยียว คา เตียง กรรมการ

5.นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ กรรมการ

6. นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์ กรรมการบริหาร

7. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ กรรมการ

8. นางสิรอักษร สิริสรรพ์ กรรมการ

9. นายสุริยันต์ สัตตวัฒนานนท์ กรรมการ

10. นางจิรพร พิมพ์ภูราช กรรมการที่เป็นอิสระ

11. นายสมประสงค์ มัคคสมัน กรรมการที่เป็นอิสระ

12. ศาสตรจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล กรรมการที่เป็นอิสระ

โดยมีชื่อและจำนวนกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันบริษัทฯ มีดังนี้

“นาย เควิน หว่อง คิงชุง, นาย อัง วี กี, นาย พิสิษฐ์ วิไลวงษ์ และนายเปย์ ยิว เบ็ง
ลอว์เรนซ์ สองในสี่คนนี้ลงลายมือชื่อร่วมกัน และประทับตราสำคัญของบริษัท”

(ข) คณะกรรมการบริหาร

คณะกรรมการบริหาร ประกอบด้วย

1. นายอัง วี กี ประธาน

2. นายรัชฎา กฤษดาธานนท์ สมาชิก

3. นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ สมาชิก

4. นายเปย์ ยิว เบ็ง ลอว์เรนซ์ สมาชิก

(ค) คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบด้วย

1. นางจิรพร พิมพ์ภูราช ประธาน

2. นายสมประสงค์ มัคคสมัน สมาชิก

3. ศาสตราจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล สมาชิก
3. Certification of Information

We have reviewed all information in this Information Disclosure Form. We
certify that the information stated herein is true, correct and
complete.

As evidence that this is the information which we have certified, Mr.
Piya Treruangrachada, Financial Controller of the company, shall be our
authorized person to sign his signature on all pages of this document.
We shall not be responsible for any document which was not signed by Mr.
Piya Treruangrachada.

Name Title Signature

1. Mr. Kevin Wong Kingcheung Chairman of the Board
......................................

2. Mr. Ang Wee Gee Director .....................................

3. Mr. Choo Chin Teck Director ......................................

4. Mrs. Yeo Kah Tiang Director ......................................

5. Mr. Pisit Vilaivongse Director ......................................

6. Mr. Ng Ann Hoe Dominic Director
......................................

Authorized Person

Mr. Piya Treruangrachada Financial Controller
......................................

We have reviewed all information in this Information Disclosure Form. We
certify that the information stated herein is true, correct and
complete.

As evidence that this is the information which we have certified, Mr.
Piya Treruangrachada, Financial Controller of the company, shall be our
authorized person to sign his signature on all pages of this document.
We shall not be responsible for any document which was not signed by Mr.
Piya Treruangrachada.

Name Title Signature

7. Mr. Rachada Krisdathanont Director
......................................

8. Mrs. Siraaksorn Sirison Director
......................................

9. Mrs. Jiraporn Pimpoorash Independent Director
......................................

10. Mr. Somprasong Makkasaman Independent Director
......................................

11.Prof. Chukiat Pramoolpol Independent Director
......................................

Authorized Person

Mr. Piya Treruangrachada Financial Controller
......................................
ฉ. โครงการในอนาคต

ในขณะนี้และในอนาคตอันใกล้เคปเปลไทยยังคงพยายามสรรหาที่ดินเพื่อใช้ในการพัฒนาที่อยู่ในเขตกรุงเทพมหา

นคร และปริมณฑลเพื่อเป็นโครงการที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามเคปเปล
ไทยยังคงหาแสวงหาการร่วมทุนกับพันธมิตรหรือเจ้าของที่ดินหรือผู้ประกอบการรายอื่นต่อไป

นอกจากกรุงเทพมหานครแล้ว เคปเปล
ไทยยังคงมองไปยังเมืองอื่นๆที่มีความเจริญเติบโตและแสดงถึงศักยภาพทางธุรกิจอีกด้วย