เอกสารแนบ 4 รายการเปรียบเทียบราคาตามบัญชี และราคาตลาดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง บริษัท
เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด(มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

  ------- ------------------------------------- ---------- ----------------- ---------------- ------------------ ---------------------
  ลำดับที่   สถานที่ตั้ง                               เนื้อที่       มูลค่าตามบัญชี(บาท)   มูลค่าตลาด(บาท)    เลขที่รายงาน MK      วิธีการประเมิน

  1       ที่ดินเปล่า                               53 ไร่ 1    31,768,500.00     64,000,000.00    2013/V/G/NAW/341   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 37                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ถนนอ่างทอง-ป่าโมก(ทล.3501)                                                                               

          ตำบลป่าโมก (นรสิงห์) อำเภอป่าโมก                                                                           

          จังหวัดอ่างทอง                                                                                            

  2       ที่ดินและค่าก่อสร้างถนน                     44 ไร่ 0    101,919,156.00    203,000,000.00   2013/V/G/NAW/342   วิธีต้นทุนทดแทน
                                                งาน 83.70                                                        
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยสาธารณประโยชน์ (ไม่มีชื่อ)                                                                               

          ถนนรอบเกาะ(ทล.4169) ตำบลบ่อผุด                                                                           

          อำเภอเกาะสมุย                                                                                           

          จังหวัดสุราษฎร์ธานี                                                                                         

  3       ที่ดินเปล่า                               12 ไร่ 0    16,156,794.00     36,500,000.00    2013/V/G/NAW/343   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 61                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ถนนสายเชียงใหม่-ฝาง                                                                                      

          กม.26-27 ตำบลขี้เหล็ก                                                                                     

          อำเภอแม่ริม                                                                                              

          จังหวัดเชียงใหม่                                                                                           

  ลำดับที่   สถานที่ตั้ง                               เนื้อที่       มูลค่าตามบัญชี(บาท)   มูลค่าตลาด(บาท)    เลขที่รายงาน MK      วิธีการประเมิน

  4       ที่ดินเปล่า และสิ่งปลูกสร้าง                  49 ไร่ 0    104,400,000.00    154,600,000.00   2013/V/G/NAW/344   วิธีต้นทุนทดแทน
                                                งาน 14                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          เลขที่ 53/54 หมู่ที่ 9                                                                                       

          ถนนสายฉะเชิงเทรา-บางน้ำเปรี้ยว(ทล.3200)                                                                    

          ตำบลโพรงอากาศ                                                                                          

          อำเภอบางน้ำเปรี้ยว                                                                                        

          จังหวัดฉะเชิงเทรา                                                                                         

  5       ที่ดินเปล่า-ที่เก็บอุปกรณ์ (N.081)             37 ไร่ 3    20,964,158.30     11,400,000.00    2013/V/G/NAW/346   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 99                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยบางขวัญ 23                                                                                           

          ถนนสายฉะเชิงเทรา-บางน้ำเปรี้ยว(ทล.3200)                                                                    

          ตำบลบางขวัญ                                                                                             

          อำเภอบางน้ำเปรี้ยว                                                                                        

          จังหวัดฉะเชิงเทรา                                                                                         

  6       ที่ดินเปล่า+สิ่งปลูกสร้าง (N.090+N.091)       24 ไร่ 1    11,732,759.00     32,700,000.00    2013/V/G/NAW/345   วิธีต้นทุนทดแทน
                                                งาน 38                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยบางขวัญ 23                                                                                           

          ถนนสายฉะเชิงเทรา-บางน้ำเปรี้ยว(ทล.3200)                                                                    

          ตำบลบางขวัญ                                                                                             

          อำเภอบางน้ำเปรี้ยว                                                                                        

          จังหวัดฉะเชิงเทรา                                                                                         

  ลำดับที่   สถานที่ตั้ง                               เนื้อที่       มูลค่าตามบัญชี(บาท)   มูลค่าตลาด(บาท)    เลขที่รายงาน MK      วิธีการประเมิน

  7       ที่ดินเปล่า                               3 งาน 13   1,895,327.11      2,800,000.00     2013/V/G/NAW/347   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                ตารางวา                                                          

          ถนนโครงการ โบนันซ่า เขาใหญ่                                                                               

          ตำบลขนงพระ                                                                                             

          อำเภอปากช่อง                                                                                            

          จังหวัดนครราชสีมา                                                                                         

  8       ที่ดินเปล่า                               16 ไร่ 3    841,800.00        500,000.00       2013/V/G/NAW/348   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 15                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ถนนสายป่าแดง-วังจิก(ทล.1276) ก.ม.13-14                                                                    

          แยกถนนทางหลวงสุขาภิบาล                                                                                   

          ตำบลวังจิก                                                                                               

          อำเภอโพธิ์ประทับช้าง                                                                                       

          จังหวัดพิจิตร                                                                                              

  9       ที่ดินเปล่า                               12 ไร่ 1    563,625.00        620,000.00       2013/V/G/NAW/349   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 68                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยสาธารณประโยชน์(ไม่มีชื่อ)                                                                                

          ถนนเลียบคลองชลประทาน(ชน.5062) ก.ม.5-6                                                                   

          ตำบลคุ้งสำเภา                                                                                            

          อำเภอมโนรมย์                                                                                            

          จังหวัดชัยนาถ                                                                                             

                                                                                                                 

  ลำดับที่   สถานที่ตั้ง                               เนื้อที่       มูลค่าตามบัญชี(บาท)   มูลค่าตลาด(บาท)    เลขที่รายงาน MK      วิธีการประเมิน

  10      ที่ดิน                                   58 ไร่ 2    4,830,812.50      5,900,000.00     2013/V/G/NAW/350   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                งาน 21                                                           
                                                ตารางวา                                                          

          เลขที่ 82 หมู่ที่ 6                                                                                          

          ซอยสาธารณประโยชน์(ไม่มีชื่อ)                                                                                

          ถนนปากท่อ-ยางหัก(ทล.3206)                                                                                

          ตำบลดอนทราย                                                                                            

          อำเภอปากท่อ                                                                                             

          จังหวัดราชบุรี                                                                                             

  11      ที่ดินเปล่า                               30 ไร่      2,910,000.00      900,000.00       2013/V/G/NAW/351   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด

          หมู่ที่ 3 ถนนบ้านดอนซากพัฒนา 2                                                                               

          แยกถนนสายท่าเสด็จ-สามชุก                                                                                  

          (ถนนเลียบคลองชลประทาน)                                                                                  

          ตำบลบางงาม                                                                                             

          อำเภอศรีประจันต์                                                                                          

          จังหวัดสุพรรณบุรี                                                                                           

  12      ที่ดินเปล่า                               2 งาน 32   2,784,000.00      4,600,000.00     2013/V/G/NAW/352   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยศรีด่าน 22 แยกซอยไม่มีชื่อ                                                                                

          ถนนศรีนครินทร์ ตำบลบางแก้ว(สำโรงฝั่งเหนือ)                                                                    

          อำเภอบางพลี (พระโขนง) จังหวัดสมุทรปราการ                                                                   

  ลำดับที่   สถานที่ตั้ง                               เนื้อที่       มูลค่าตามบัญชี(บาท)   มูลค่าตลาด(บาท)    เลขที่รายงาน MK      วิธีการประเมิน

  13      ที่ดินเปล่า                               1 งาน 50   750,000.00        1,240,000.00     2013/V/G/NAW/353   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                ตารางวา                                                          

          ซอยไอยรา 23 ถนนไอยรา                                                                                   

          ตำบลคลองสอง(คลอง 2 ตก)                                                                                 

          อำเภอคลองหลวง                                                                                          

          จังหวัดปทุมธานี                                                                                            

                                                                                                                 

  14      ที่ดินเปล่า                               4 ไร่ 0 งาน 22,187,087.95     36,000,000.00    2013/V/G/NAW/354   วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาด
                                                1 ตารางวา                                                        

          ทางหลวงชนบทสายวัดศรีวารีน้อย                                                                               

          ตำบลศรีษะจรเข้ใหญ่                                                                                        

          กิ่งอำเภอบางเสาธ                                                                                         

          จังหวัดสมุทรปราการ                                                                                        

                                                                                                                 

          รวมทั้งสิ้น                                          323,704,019.86    554,760,000.00                      
  ------- ------------------------------------- ---------- ----------------- ---------------- ------------------ ---------------------

บริษัทผู้ประเมิณราคาทรัพย์สิน บริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด

ที่อยู่ อาคารเดอะมิลเลนเนีย ทาวเวอร์ ชั้น 20 ห้อง 2005-6

เลขที่ 62 ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

โทร 02 652 6300 โทรสาร 02 652 6399

ผู้ประเมินราคา 1 นายพิทยากร พรหมโยธี

ตำแหน่ง ผู้อำนวยการฝ่ายประเมินราคาและผู้ประเมินหลัก

สมาชิกสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

และสมาคมผู้ประเมินราคาอิสระไทย เลขที่ วฒ.049

ผู้ประเมินราคา 2 นายสุชาติ อมรวิโรจน์กุล

ตำแหน่ง ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายประเมินราคา

สมาชิกสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

และสมาคมผู้ประเมินราคาอิสระไทย เลขที่ วฒ.050

ทั้ง 2 ท่านลงลายมือชื่อร่วมกัน

วันที่ประเมิณ 23 ธันวาคม 2556

เหตุผลในการประเมิณ เพื่อต้องการทราบมูลค่าปัจจุบันหรือราคาตลาด
เพื่อให้งบการเงินแสดงมูลค่าทรัพย์สินที่ถูกต้องตรงกับความเป็นจริง