ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
สรุปรายละเอียดดังนี้

บริษัทมีทรัพย์สินที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สำหรับการประกอบธุรกิจ ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่
31 ธันวาคม 2553 ตามรายละเอียดดังนี้

  หน่วย : พันบาท

+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| ทรัพย์สิน                     | ลักษณะกรรมสิทธิ์  | มูลค่าท    | ภาระผูกพัน    |
|                            |               | างบัญชีสุทธิ |             |
+============================+===============+==========+=============+
| 1. ที่ดินและอาคาร             |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.1 ที่ดิน (เนื้อที่ 32-2-4 ไร่)   | เจ้าของ        | 2        | -ไ          |
|                            |               | 9,732.83 | ม่มีภาระผูกพัน- |
|                            |               |          |             |
|                            |               |          | -ไ          |
|                            |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
|   เป็นที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า   |               |          |             |
|                            |               |          |             |
|   สำนักงานใหญ่ เลขที่ 7/1-2 หมู่ |               |          |             |
|   1                        |               |          |             |
|                            |               |          |             |
|   ตำบลพานทอง อำเภอพานทอง   |               |          |             |
|                            |               |          |             |
|   จังหวัดชลบุรี                |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
|                            |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
|                            |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.2 อาคารโรงงานและคลังสินค้า  | เจ้าของ        | 9        |             |
|                            |               | 1,621.04 |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
|   ตั้งอยู่ที่สำนักงานใหญ่ เลขที่     |               |          |             |
|   7/1-2 หมู่ 1 ตำบลพานทอง    |               |          |             |
|   อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี    |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.3                        | เจ้าของ        | 2        | -ไ          |
| อาคารสำนักงานและโรงอาหาร    |               | 7,241.35 | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
|   ตั้งอยู่ที่สำนักงานสาขาเลขที่     |               |          |             |
|   312,402/3-6 ซอยพหลโยธิน   |               |          |             |
|   32 ถนนพหลโยธิน            |               |          |             |
|                            |               |          |             |
|   แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร    |               |          |             |
|   กรุงเทพมหานคร             |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.4 ที่ดิน (เนื้อที่ 1-0-7 ไร่)    | เจ้าของ        | 1        | -ไ          |
|                            |               | 6,687.00 | ม่มีภาระผูกพัน- |
| บริเวณข้างเคียงที่ตั้งสำนักงานสาขา |               |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.5 ที่ดินจังหวัดระยอง*(เนื้อที่    | เจ้าของ        | 5,671.67 | -ไ          |
| 11-3-54 ไร่)                |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 1.6 อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | ปล            | 5        | -ไ          |
|                            | ูกสร้างบนพื้นที่เช่า | 5,233.35 | ม่มีภาระผูกพัน- |
|   ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมนอยไบ   | สัญญาเช่าสิ้นสุด   |          |             |
|                            | เดือนพฤศจิกายน  |          |             |
|   เมืองฮานอย ประเทศเวียดนาม  | 2587          |          |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| รวมที่ดินและอาคาร             |               | 22       |             |
|                            |               | 6,187.58 |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 2. เครื่องจักรและอุปกรณ์        | เจ้าของ        | 1        | -ไ          |
|                            |               | 3,255.04 | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 3. เครื่องมือและอุปกรณ์ห้องทดลอง | เจ้าของ        | 2,874.35 | -ไ          |
|                            |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 4. อุปกรณ์ติดตั้งไฟฟ้า           | เจ้าของ        | 1,718.46 | -ไ          |
|                            |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 5. เครื่องใช้สำนักงาน          | เจ้าของ        | 7,195.50 | -ไ          |
|                            |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 6. เครื่องตกแต่งสำนักงาน       | เจ้าของ        | 4,712.56 | -ไ          |
|                            |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 7. ยานพาหนะ                | เจ้าของ        | 1        | -ไ          |
|                            |               | 5,888.68 | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 8.                         | เจ้าของ        | 3,282.79 | -ไ          |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ระหว่างติดตั้ง |               |          | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| 9. เครื่องกรองน้ำให้เช่า        | เจ้าของ        | 1        | -ไ          |
|                            |               | 3,180.12 | ม่มีภาระผูกพัน- |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| รวมที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ -    |               | 28       |             |
| สุทธิ0                       |               | 2,623.41 |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+
| รวมที่ดินที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงาน      |               | 5,671.67 |             |
+----------------------------+---------------+----------+-------------+

* หมายเหตุ ที่ดินจังหวัดระยอง ตั้งที่อยู่ที่ตำบลละหาร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
เป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงานและอยู่ระหว่างการประกาศขาย

สัญญาเช่าที่ 1 : บริษัทเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร จากบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานสาขา สัญญาเช่าเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2551
สิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 มีอัตราค่าเช่าเดือนละ 321,100 บาท ในการต่ออายุการเช่าอีก
3 ปี บริษัทต้องแสดงความจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 1 เดือนก่อนครบระยะเวลาการเช่า
โดยสามารถตกลงราคาค่าเช่าใหม่ได้ ปัจจุบันบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าดังกล่าวแล้วเริ่มตั้งแต่วันที่ 1
มีนาคม 2554 สิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557 สัญญาเช่าระยะเวลา 3 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ
298,760 บาท เนื่องจากขนาดพื้นที่เช่าลดลง

สัญญาเช่าที่ 2 : บริษัทเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานสาขา ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร
จากบริษัท เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน โดยสัญญาเช่าระยะเวลา 3
ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2550 สิ้นสุดเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ
107,000 บาท ปัจจุบันบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30
เมษายน 2556 รวมระยะเวลา 3 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 107,000 บาท

สัญญาเช่าที่ 3 : บริษัทเช่าที่ดินและส่วนปรับปรุง ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร จากบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้พื้นที่เก็บสินค้าและลานจอดรถ โดยสัญญามีระยะเวลา 1
ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2553 สิ้นสุดลงเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ
30,000 บาท ปัจจุบันบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2554 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2554 รวมระยะเวลา 1 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 30,000 บาท

อัตราค่าเช่าที่ดินและอาคารถูกประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ คือ บริษัท จีพีวี โกลบอล พร็อพเพอร์ตี้
แวลูเอชั่น จำกัด เมื่อ 22 มีนาคม 2553 (รายละเอียดเพิ่มเติมในรายการระหว่างกันกับบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด)

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทมีค่าสิทธิบัตรและโปรแกรมคอมพิวเตอร์ซึ่งมีการตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญา
5-10 ปี ดังนี้

  -------------------------------------------------------------------------
  ชื่อสินทรัพย์           ราคาสินทรัพย์ที่ซื้อ     ค่าตัดจำหน่ายสะสม     ราคาสินทรัพย์สุทธิ
  ------------------ ----------------- ------------------ -----------------
  สิทธิบัตรทางเทคนิค     8,810,162.83      8,674,558.86       135,603.97

  โปรแกรมคอมพิวเตอร์   9,780,050.00      2,339,459.11       7,440,590.89

  รวม                18,590,212.83     11,014,017.97      7,576,194.86
  -------------------------------------------------------------------------

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย
ซึ่งบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือถือหุ้นเกินร้อยละ 50 จำนวน 4 บริษัท ได้แก่

1.  บริษัท อีซึ่น อุไร เพ้นท์ จำกัด
    ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายสีพ่นรถจักรยานยนต์และสีอุตสาหกรรมอื่นๆในประเทศเวียดนาม
    โดยมีมูลค่าตามราคาทุน รวม 85.44 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 12.73 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

2.  บริษัท ไบรท์ บลู วอเตอร์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
    ซึ่งประกอบธุรกิจจำหน่ายและให้บริการเครื่องกรองน้ำและกรองอากาศ
    จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อเดือนมิถุนายน 2552 โดยมีมูลค่าตามราคาทุน รวม 21.00
    ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 3.13
    ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

3.  บริษัท นอฟ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้จัดจำหน่ายสีพ่นรถจักรยานยนต์
    โดยมีมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่าเงินลงทุน รวม 6.46 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 0.96 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

4.  บริษัท อีซึ่น วัตสัน โค๊ตติ้ง จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้จัดจำหน่ายสีเคลือบบรรจุภัณฑ์ ณ วันที่
    31 มีนาคม 2553 ผู้ถือหุ้นของบริษัท อีซึ่น วัตสัน โค๊ตติ้ง จำกัด
    มีมติให้เลิกบริษัทและจดทะเบียนเลิกบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม
    2553โดยจ่ายคืนทุนให้กับบริษัทเป็นจำนวนเงิน 5.18 ล้านบาท ในวันที่ 21 ธันวาคม 2553
    บริษัทย่อยดังกล่าวได้จดทะเบียนการชำระบัญชีเสร็จเมื่อวันที่ 7 มกราคม 2554

นอกจากนี้บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วม คือ บริษัท ออริจิน อีซึ่น เพ้นท์ จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 40
ซึ่วประกอบธุรกิจผลิตและขายสีพ่นพลาสติกและเคมีภัณฑ์ มีมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสียรวม 58.12
ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทร่วมประมาณร้อยละ 8.25
ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม เพื่อเป็นการเพิ่มยอดขาย
เกื้อหนุนในการดำเนินธุรกิจปัจจุบัน พัฒนาเทคโนโลยี และ/หรือลดต้นทุนการผลิตของบริษัท
ซึ่งการเข้าร่วมลงทุนนั้นจะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจ การเติบโตของธุรกิจ
และมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจปัจจุบัน

การเข้าลงทุนในบริษัทย่อยนั้น จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริหาร
หรือที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขนาดของรายการลงทุน
และบริษัทจะปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ต่างๆ ของคณะกรรมการกลต.
และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่เกี่ยวข้องในเรื่องนั้นๆ ทั้งนี้ บริษัทจะส่งกรรมการ
ผู้บริหาร และ/หรือ ตัวแทนของบริษัท เข้าร่วมในการบริหารงานตามสัดส่วนที่บริษัทถืออยู่
เพื่อร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญ
และควบคุมทิศทางและการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยให้ถูกต้อง เหมาะสม
และสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการบริษัท
และเข้าเป็นผู้บริหารเพื่อบริหารงานให้เป็นไปตามที่คณะกรรมการบริษัทย่อยกำหนด

การเข้าลงทุนในบริษัทร่วมนั้น จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริหาร
หรือที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขนาดของรายการลงทุน
และบริษัทจะปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ต่างๆ ของคณะกรรมการกลต.
และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่เกี่ยวข้องในเรื่องนั้นๆ ทั้งนี้ บริษัทส่งกรรมการ ผู้บริหาร
และ/หรือ ตัวแทนของบริษัท เข้าเป็นกรรมการ และ/หรือ ผู้บริหารของบริษัทร่วม
เพื่อควบคุมและมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญในการดำเนินธุรกิจ

ทั้งนี้ การลงทุนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วม บริษัทจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน
ความเสี่ยง และสภาพคล่องอย่างรอบคอบ
และมีนโยบายที่จะมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจปัจจุบัน