2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.  ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” ) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่

5 เมษายน 2515 ในนามบริษัท สหพัฒนาอินเวสเมนต์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 6 ล้านบาท
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 800,000,000 บาท ทุนที่เรียกชำระแล้ว 494,034,300 บาท
ประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ได้แก่ ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ
ธุรกิจการให้เช่าและบริการ และธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

ปี 2517 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ณ จังหวัดชลบุรี

ปี 2520 - เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ปี 2527 - ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด

ปี 2532 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี และโครงการ

สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

ปี 2537 - เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม ได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด

  ปี 2547 - ได้ย้ายสำนักงานใหญ่จากเลขที่ 2156 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ
  เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ไปยังเลขที่ 757/10 ซอยประดู่ 1 ถนนสาธุประดิษฐ์
  แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

การพัฒนาธุรกิจ

  ปี 2537 - ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางที่สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ได้รับ
  เกียรติบัตรจากชมรมสภาวะแวดล้อม

  ปี 2542 - มีการปรับโครงสร้างการลงทุนให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมขึ้น

  ปี 2545 - ด้านการกำกับดูแลกิจการ การประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 7 (ชุดที่ 9)
  เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน ได้มีมติอนุมัตินโยบายในการกำกับดูแลกิจการ จริยธรรมธุรกิจ
  และจรรยาบรรณพนักงาน

- สวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ได้เริ่มนำระบบบริหารงานคุณภาพ

ISO 9001 : 2000 ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐานมาใช้

ปี 2546 - เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท

- มีการปรับองค์กรใหม่ โดยมี 2 หน่วยงานใหญ่ คือ บริหาร 1 ดูแลและบริหารงานสำนักงานใหญ่
และบริหาร 2 ดูแลและบริหารงานสวนอุตสาหกรรม

  - เมื่อวันที่ 26 กันยายน สวนอุตสาหกรรม ทั้ง 3 แห่ง ได้ผ่านการตรวจรับรอง ISO 9001 :
  2000 จากสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐาน

  ปี 2548 - ร่วมกับบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) ศึกษาและทำโครงการส่งเสริมการใช้ก๊าซ
  NGV ในรถยนต์ และรถบรรทุก
  แทนการใช้น้ำมันที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา

  ปี 2549 - เนื่องจากโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี
  มีปริมาณน้ำเสียจากโรงงานที่ผ่านการบำบัดแล้วเป็นจำนวนมาก
  เพื่อเป็นการบริหารน้ำใช้อย่างยั่งยืน บริษัทฯ จึงได้พัฒนาพื้นที่ว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์สูงสุด
  โดยจัดสร้างสนามกอล์ฟ ขนาดมาตรฐาน 18 หลุม
  ซึ่งสามารถรองรับปริมาณน้ำใช้ที่ผ่านการบำบัดแล้ว เข้ามาใช้ประโยชน์ได้ในปริมาณมาก

  ปี 2550 - สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา
  เข้าร่วมโครงการยกระดับมาตรฐานผู้ประกอบการอุตสาหกรรมด้วยระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม
  ISO 14001 สนับสนุนโดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม
  และสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ

การขยายธุรกิจ

  ปี 2540 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT’98

  โดยเน้นตลาดต่างประเทศ

ปี 2541 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT & TRADE

  EXHIBITION เน้นทั้งตลาดต่างประเทศและในประเทศ และได้จัดต่อเนื่องเป็นประจำทุกปี

ปี 2545 - มีการขายที่ดินในสวนอุตสาหกรรม ให้กับบุคคลภายนอกเป็นครั้งแรก โดย

ขายที่ดินในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน ให้แก่บริษัท แอบบี

เครสท์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเครื่องประดับ

  ปี 2550 - ได้จดทะเบียนเพิ่มสาขาที่ 4 ที่ 196 หมู่ที่ 11 ตำบลวังดาล
  อำเภอกบินทร์บุรีจังหวัดปราจีนบุรี เป็นการเพิ่มธุรกิจให้บริการสนามกอล์ฟ
  โดยใช้ชื่อว่าสนามกอล์ฟกบินทร์บุรีสปอร์ตคลับ มีรายได้จากการให้บริการ อาทิ เช่น

  ค่าธรรมเนียมการใช้สนามกอล์ฟ ค่าอาหารและเครื่องดื่ม

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

ปัจจุบันบริษัทฯ มีการประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ดังต่อไปนี้.-

  2.2.1 ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ

  บริษัทฯ ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทฯ ในระยะยาว
  กิจการที่บริษัทฯ ร่วมลงทุนจะประกอบธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มดำเนินการอยู่
  หรือเป็นธุรกิจที่บริษัทฯ คาดว่าจะเข้าไปดำเนินการในอนาคต
  เนื่องจากเล็งเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไร โดยบริษัทฯ จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล
  กิจการที่บริษัทฯ เข้าลงทุน ประกอบด้วย 3 สายธุรกิจหลัก คือ สายธุรกิจการผลิต
  สายธุรกิจจัดจำหน่าย และสายธุรกิจบริการและอื่น ๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ
  ได้เข้าลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนทั้งสิ้น 166 บริษัท

  ------------------------------------ --------------- ------------------
  สายธุรกิจ                              จำนวนบริษัท       มูลค่าเงินลงทุนสุทธิ

                                                       หน่วย : พันบาท

  1. สายธุรกิจการผลิต                     87              5,880,757

  2. สายธุรกิจจัดจำหน่าย                   20              3,444,131

  3. สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ               59              817,606

  รวม                                  166             10,142,494
  ------------------------------------ --------------- ------------------

  2.2.2 ธุรกิจการให้เช่าและบริการ

  ในส่วนของการให้เช่าและบริการ บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการเอง
  เป็นการให้บริการด้านการให้เช่าที่ดิน อาคาร
  และให้บริการด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานแก่บริษัทที่อยู่ในสวนอุตสาหกรรม
  รวมทั้งการให้บริการไฟฟ้าและไอน้ำ
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับและค่าบริการสาธารณูปโภครับนั้นๆ บริษัทฯ
  ยังเป็นตัวกลางในการติดต่อขอลิขสิทธิ์และเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศ
  และให้สิทธิบริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าเหล่านั้น เช่น Guy Laroche, Elle, Absorba
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าลิขสิทธิ์รับ (Royalty Fees)
  สำหรับเครื่องหมายการค้าในประเทศที่บริษัทฯ เป็นเจ้าของ บริษัทฯ
  ได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว
  เพื่อทำการผลิตและจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ

  นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ให้บริการด้านให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การ

  จัดการ และการดำเนินโครงการใหม่ ๆ แก่บริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม ทั้งนี้บริษัทฯ
  ได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าปรึกษารับ และค่าบริการรับ

  ในปี 2550 บริษัทฯ ได้เพิ่มธุรกิจให้บริการสนามกอล์ฟกบินทร์บุรีสปอร์ตคลับ
  ในพื้นที่อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าธรรมเนียมการใช้สนามกอล์ฟ ค่าอาหาร และเครื่องดื่ม ฯลฯ

3.  ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

  บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม
  โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกเพื่อรองรับการขยายกำลังการผลิตของโรงงานของบริษัทต่าง ๆ
  ในกลุ่ม
  และเป็นการสนองต่อนโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมให้กระจายออกไปยังส่วนภูมิภาค
  อย่างไรก็ตามในปัจจุบันบริษัทฯ มีนโยบายเพิ่มการจำหน่ายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอก
  โดยจะมีรายรับจากการขายพื้นที่ ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ มีสวนอุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 3 แห่ง
  ในเขตพื้นที่ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี
  และอำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน

2.3 โครงสร้างการถือหุ้น

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ไม่มีการถือหุ้นในบริษัทย่อย หากมีแต่การถือหุ้นในบริษัทร่วม
  รวม 23 บริษัท แยกตามสายธุรกิจได้ดังนี้

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)

  สายธุรกิจการผลิต สายธุรกิจจัดจำหน่าย สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

บจ.ฮูเวอร์อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) (37.73%) บมจ.สหพัฒนพิบูล (20.41%)
บจ.สหพัฒน์เรียลเอสเตท (40.00%)

  บจ.ไหมทอง (31.00%) บมจ. ไอ ซี ซี อินเตอร์เนชั่นแนล (22.10%)
  บจ.อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 (40.00%)

  บจ.สหชลผลพืช (29.73%) บจ.สปอร์ทเอช (25.00%) บจ.พิทักษ์กิจ (33.52%)

บจ.ชาล์ดอง (ประเทศไทย) (25.00%) บจ.เฟิสท์ยูไนเต็ดอินดัสตรี (28.15%)

  บจ.อินเตอร์เนชั่นแนล แลบบอราทอรี่ส์ (25.00%) บจ.ทรัพย์สินสหพัฒน์ (26.25%)

บจ.ไลอ้อน (ประเทศไทย) (24.80%) บจ.เค อาร์ เอส ลอจิสติคส์ (20.00%)

บจ.แฟมิลี่โกลฟ (23.75%)

บมจ.ธนูลักษณ์ (23.52%)

บจ.แชมป์เอช (22.50%)

บมจ.ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ (21.82%)

บมจ.ไทยวาโก้ (21.26%)

บจ.ที ยู ซี อีลาสติค (21.00%)

บจ.เอส. แอพพาเรล (20.00%)

บจ.ท้อปเทร็นด์แมนูแฟคเจอริ่ง (20.00%)

2.4 โครงสร้างรายได้

+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| กลุ่มธุรกิจ              | ´           | »   |   | »  |   | »  |    |
|                      | Óà¹Ô¹¡ÒÃâ´Â | Õ 2 |   | Õ  |   | Õ  |    |
|                      |             | 550 |   | 25 |   | 25 |    |
|                      |             |     |   | 49 |   | 48 |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
|                      |             | ¾Ñ¹ | Ã | ¾Ñ | Ã | ¾Ñ | Ãé |
|                      |             | ºÒ· | é | ¹º | é | ¹º | ÍÂ |
|                      |             |     | Í | Ò· | Í | Ò· | ÅÐ |
|                      |             |     | Â |    | Â |    |    |
|                      |             |     | Å |    | Å |    |    |
|                      |             |     | Ð |    | Ð |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| ธุรกิจ                 |             |     |   |    |   |    |    |
| การลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ |             |     |   |    |   |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| ÊèÇ¹áºè§¡ÓäÃ¨Ò¡à     | ºÃÔÉÑ·      | 6   | 2 | 7  | 2 | 6  | 3  |
| §Ô¹Å§·Ø¹ã¹ºÃÔÉÑ·ÃèÇÁ | ÃèÇÁã¹¡ÅØèÁ | 44, | 6 | 43 | 7 | 93 | 0. |
|                      |             | 431 | . | ,8 | . | ,2 | 58 |
|                      |             |     | 2 | 18 | 6 | 80 |    |
|                      |             |     | 1 |    | 1 |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| à§Ô¹»Ñ¹¼Å            | ºÃÔÉÑ·µèÒ§  | 2   | 8 | 1  | 6 | 1  | 8. |
|                      | æ           | 07, | . | 86 | . | 99 | 80 |
|                      |             | 376 | 4 | ,6 | 9 | ,4 |    |
|                      |             |     | 3 | 61 | 3 | 64 |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| ¸Ø                   | ºÃÔÉÑ·Ï     | 1,5 | 6 | 1  | 5 | 1  | 5  |
| Ã¡Ô¨ãËéàªèÒáÅÐºÃÔ¡ÒÃ |             | 46, | 2 | ,5 | 6 | ,2 | 6. |
|                      |             | 312 | . | 27 | . | 72 | 13 |
|                      |             |     | 8 | ,8 | 7 | ,4 |    |
|                      |             |     | 9 | 42 | 1 | 97 |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| ¸ØÃ¡Ô¨ÊÇ¹ÍØµÊÒË¡ÃÃÁ  | ºÃÔÉÑ·Ï     | 28, | 1 | 93 | 3 | 38 | 1. |
|                      |             | 627 | . | ,0 | . | ,7 | 71 |
|                      |             |     | 1 | 24 | 4 | 26 |    |
|                      |             |     | 6 |    | 5 |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| Í×è¹æ                | ºÃÔÉÑ·Ï     | 32, | 1 | 1  | 5 | 62 | 2. |
|                      |             | 186 | . | 42 | . | ,9 | 78 |
|                      |             |     | 3 | ,6 | 3 | 82 |    |
|                      |             |     | 1 | 40 | 0 |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+
| รวม                  |             | 2,4 | 1 | 2  | 1 | 2  | 10 |
|                      |             | 58, | 0 | ,6 | 0 | ,2 | 0. |
|                      |             | 932 | 0 | 93 | 0 | 66 | 00 |
|                      |             |     | . | ,9 | . | ,9 |    |
|                      |             |     | 0 | 85 | 0 | 49 |    |
|                      |             |     | 0 |    | 0 |    |    |
+----------------------+-------------+-----+---+----+---+----+----+

[]