5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ (ทรัพย์สินของบจ. โรงแรมกะรนภูเก็ต และบจ.
โรงแรมกะตะภูเก็ตไม่ถูกนับรวมเนื่องจากบริษัทมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับส่วนได้เสียในการร่วมค้าจากวิธีรวมตามสัดส่วนเป็นวิธีส่วนได้เสีย
อย่างไรก็ตามจากการที่บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัททั้งสองร้อยละ 50
ทำให้บริษัทมีการรับรู้กำไรหรือขาดทุนตามสัดส่วนที่บริษัทถืออยู่แทนการรวมทรัพย์สินในสินทรัพย์รวมของบริษัท)

บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

1.  

2.  ที่ดินและ อาคาร

    1.  ที่ดินที่ใช้ในการดำเนินงาน

+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| บริษัท/บริษัทย่อย  | สถ    | ป     | ล    | วัตถุปร   | มูล   | ภาระผูกพัน  |
|               | านที่ตั้ง | ระเภท | ักษณะ | ะสงค์ของ | ค่าตา |           |
|               |       | /     |  กรร | กา      | มบัญชี |           |
|               |       | ขนาด  | มสิทธิ | รถือครอง |      |           |
|               |       |       |      |         | ณ 31 |           |
|               |       |       |      |         | ธ.ค. |           |
|               |       |       |      |         | 51   |           |
|               |       |       |      |         | (ล้าน |           |
|               |       |       |      |         | บาท) |           |
+===============+=======+=======+======+=========+======+===========+
| ธุรกิจโรงแรม    |       |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 1. บริษัท       | อำ    | ที่ด    | เจ   | ใ       | 2    | -         |
| เซ็น           | เภอเก | ินขนาด | ้าของ | ห้เช่าระย | 15.0 |           |
| ทรัลสมุยบีชรีสอร์ท | าะสมุย | 24 ไร่ |      | ะยาวแก่ก |      |           |
| จำกัด          |       |       |      | องทุนรวม |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดสุราษ |       |      |         |      |           |
|               | ฎร์ธานี |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 2. บริษัท       | อ     | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 1    | -         |
| โรงแ          | ำเภอห | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 47.4 |           |
| รมเซ็นทรัลสุคนธา | าดใหญ่ | 2 ไร่  |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหวัด |       |      |         |      |           |
|               | สงขลา |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 3. บริษัท       | อำเภอ | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 55.3 | -         |
| โรงแรมเ       | แม่สอด | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม |      |           |
| ซ็นทรัลแม่สอดฮิลล์ |       | 45 ไร่ |      |         |      |           |
| จำกัด          | จังห   |       |      |         |      |           |
|               | วัดตาก |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 4. บริษัท       | อำ    | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 2    | -         |
| เ             | เภอเก | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 96.8 |           |
| ซ็นทรัลสมุยวิลเลจ | าะสมุย | 38 ไร่ |      |         |      | -         |
| จำกัด          |       |       | เจ   | สร้างหอพ | 0.9  |           |
|               | จังหว  | ที่ด    | ้าของ | ักพนักงาน |      |           |
|               | ัดสุราษ | ินขนาด |      |         |      |           |
|               | ฎร์ธานี | 1 ไร่  |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 5. บริษัท       | อำเ   | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 1    | -         |
| เซ            | ภอเมือ | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 88.7 |           |
| ็นทรัลกะรนวิลเลจ | งภูเก็ต | 14 ไร่ |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดภูเก็ต |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 6. บริษัท       | ตำบลอ | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 7    | จำนองเพื่อ  |
| เซ็นทร         | ่าวนาง | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 42.8 | ค้ำประกันกา |
| ัลกระบี่เบย์รีสอร์ท |       | 43 ไร่ |      |         |      | รกู้ยืมเงินแล |
| จำกัด          | อำเภ  |       |      |         |      | ะโอดีวงเงิน |
|               | อเมือง |       |      |         |      | 550 ลบ.   |
|               |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดกระบี่ |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| ธุรกิจอาหาร     |       |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 1. บริษัท บี-อาร์ | อำเ   | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 42.4 | -         |
| (ไทยแลนด์)     | ภอคลอ | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงงาน |      |           |
| จำกัด          | งหลวง | 5 ไร่  |      |         |      |           |
|               |       | 1 งาน |      | ผล      |      |           |
|               | จ     | 20    |      | ิตไอศกรีม |      |           |
|               | ังหวัดป | ตรว.  |      |         |      |           |
|               | ทุมธานี |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               |       |       | ร    |         | 1,6  |           |
|               |       |       | วมมูล |         | 89.3 |           |
|               |       |       | ค่าที่ด |         |      |           |
|               |       |       | ินที่ใช |         |      |           |
|               |       |       | ้ดำเน |         |      |           |
|               |       |       | ินการ |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+

2.  

3.  ที่ดินรอการพัฒนา

+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| บริษัท/บริษัทย่อย  | สถ    | ป     | ล    | วัตถุปร   | มูล   | ภาระผูกพัน  |
|               | านที่ตั้ง | ระเภท | ักษณะ | ะสงค์ของ | ค่าตา |           |
|               |       | /     |  กรร | กา      | มบัญชี |           |
|               |       | ขนาด  | มสิทธิ | รถือครอง |      |           |
|               |       |       |      |         | ณ 31 |           |
|               |       |       |      |         | ธ.ค. |           |
|               |       |       |      |         | 51   |           |
|               |       |       |      |         | (ล้าน |           |
|               |       |       |      |         | บาท) |           |
+===============+=======+=======+======+=========+======+===========+
| 1. บริษัท       | ตำบ   | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 6    | -         |
| เซ็น           | ลกะรน | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 60.7 |           |
| ทรัลสมุยบีชรีสอร์ท |       | 41 ไร่ |      |         |      | -         |
| จำกัด          | อำเภ  |       | เจ   | สร้างเป็น | 17.2 |           |
|               | อเมือง | ที่ด    | ้าของ | ส่วนซักรีด |      |           |
|               |       | ินขนาด |      |         |      |           |
|               | จังหว  | 3 ไร่  |      | ขอ      |      |           |
|               | ัดภูเก็ต |       |      | งโรงแรม |      |           |
|               |       |       |      |         |      |           |
|               | ตำบ   |       |      |         |      |           |
|               | ลฉลอง |       |      |         |      |           |
|               | (ร    |       |      |         |      |           |
|               | าไวย์) |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      |         |      |           |
|               | อำเภ  |       |      |         |      |           |
|               | อเมือง |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดภูเก็ต |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 2. บริษัท       | อำเ   | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 76.5 | -         |
| เซ็นทร         | ภอเกา | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม |      |           |
| ัลกระบี่เบย์รีสอร์ท | ะลันตา | 31 ไร่ |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดกระบี่ |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 3. บริษัท       | อำ    | ที่ด    | ผู้เช่า | ดำ      | 7    | -         |
| โรงแ          | เภอบา | ินขนาด | ตามส | เนินกิจกา | 72.1 |           |
| รมเซ็นทรัลพลาซา | งละมุง | 42 ไร่ | ัญญาเ | รโรงแรม |      |           |
| จำกัด (มหาชน)  |       |       | ช่ากา |         |      |           |
|               | จังหว  |       | รเงิน |         |      |           |
|               | ัดชลบุรี |       | ⁽ ¹  |         |      |           |
|               |       |       | ⁾    |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 4. บริษัท       | อ     | ที่ด    | เจ   | สร้างเป  | 1    | -         |
| โรงแร         | ำเภอเ | ินขนาด | ้าของ | ็นโรงแรม | 19.2 |           |
| มเซ็นทรัลเกาะกูด | กาะกูด | 81 ไร่ |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดตราด |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 5. บริษัท       | อำ    | ที่ด    | เจ   | รอ      | 81.4 | -         |
| ทริปเปิลไนน์     | เภอบา | ินขนาด | ้าของ | การพัฒนา |      |           |
| เดคคอร์ จำกัด   | งละมุง | 4 ไร่  |      |         |      |           |
|               |       |       |      |         |      |           |
|               | จังหว  |       |      |         |      |           |
|               | ัดชลบุรี |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               |       |       | รวม  |         | 1,7  |           |
|               |       |       | มูลค่า |         | 27.1 |           |
|               |       |       | ที่ดินร |         |      |           |
|               |       |       | อการ |         |      |           |
|               |       |       | พัฒนา |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+

  1.3 อาคารและส่วนปรับปรุง

+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| บริษัท/บริษัทย่อย  | สถ    | ชื่อโ   | ป    | วัตถุปร   | มูล   | ภาระผูกพัน  |
|               | านที่ตั้ง | รงแรม | ระเภ | ะสงค์ของ | ค่าตา |           |
|               |       |       | ทของ |         | มบัญชี |           |
|               |       |       | กรร  | กา      |      |           |
|               |       |       | มสิทธิ | รถือครอง | ณ 31 |           |
|               |       |       |      |         | ธ.ค. |           |
|               |       |       |      |         | 51   |           |
|               |       |       |      |         | (ล้าน |           |
|               |       |       |      |         | บาท) |           |
+===============+=======+=======+======+=========+======+===========+
| ธุรกิจโรงแรม    |       |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 1. บริษัท       | เขต   | โร    | เจ   | ดำเ     | -    | -         |
| โรงแ          | จตุจักร | งแรมโ | ้าของ | นินกิจการ |      |           |
| รมเซ็นทรัลพลาซา |       | ซฟิเทล |      |         | 3    |           |
| จำกัด (มหาชน)  | กร    |       | เจ   | โรงแรม  | 95.7 |           |
|               | ุงเทพม | เซ    | ้าของ |         |      |           |
|               | หานคร | ็นทารา |      | ใ       |      |           |
|               |       | แกรนด์ |      | ห้เช่าระย |      |           |
|               | อำ    | กร    |      | ะยาวแก่ก |      |           |
|               | เภอเก | ุงเทพฯ |      | องทุนรวม |      |           |
|               | าะสมุย |       |      |         |      |           |
|               |       | โรง   |      |         |      |           |
|               | จังหว  | แรมเซ |      |         |      |           |
|               | ัดสุราษ | ็นทารา |      |         |      |           |
|               | ฎร์ธานี |       |      |         |      |           |
|               |       | แก    |      |         |      |           |
|               |       | รนด์บีช |      |         |      |           |
|               |       | รีสอร์ท |      |         |      |           |
|               |       | สมุย   |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 2. บริษัท       | อำ    | โรง   | เจ   | หอพ     | 5.9  | -         |
| เซ็น           | เภอเก | แรมเซ | ้าของ | ักพนักงาน |      |           |
| ทรัลสมุยบีชรีสอร์ท | าะสมุย | ็นทารา |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      | โรงแ    |      |           |
|               | จังหว  | แก    |      | รมเซ็นทา |      |           |
|               | ัดสุราษ | รนด์บีช |      | ราแกรนด์ |      |           |
|               | ฎร์ธานี | รีสอร์ท |      |         |      |           |
|               |       | สมุย   |      | บีชรีสอร์ท |      |           |
|               |       |       |      | สมุย     |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 3. บริษัท       | อ     | โรง   | เจ   | ดำเ     | 4    | -         |
| โรงแ          | ำเภอห | แรมโน | ้าของ | นินกิจการ | 21.0 |           |
| รมเซ็นทรัลสุคนธา | าดใหญ่ | โวเทล |      |         |      |           |
| จำกัด          |       |       |      | โรงแรม  |      |           |
|               | จังหวัด | เซ    |      |         |      |           |
|               | สงขลา | ็นทารา |      |         |      |           |
|               |       | ห     |      |         |      |           |
|               |       | าดใหญ่ |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 4. บริษัท       | อำเภอ | โรง   | เจ   | ดำเ     | 39.3 | -         |
| โรงแรมเ       | แม่สอด | แรมเซ | ้าของ | นินกิจการ |      |           |
| ซ็นทรัลแม่สอดฮิลล์ |       | ็นทารา |      |         |      |           |
| จำกัด          | จังห   |       |      | โรงแรม  |      |           |
|               | วัดตาก | แม่ส   |      |         |      |           |
|               |       | อดฮิลล |      |         |      |           |
|               |       | ์รีสอร์ท |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 5. บริษัท       | อำ    | โร    | เจ   | ดำเ     | 1    | -         |
| เ             | เภอเก | งแรมเ | ้าของ | นินกิจการ | 80.0 |           |
| ซ็นทรัลสมุยวิลเลจ | าะสมุย | ซ็นทาร |      |         |      |           |
| จำกัด          |       | าวิลลา |      | โรงแรม  |      |           |
|               | จังหว  | สมุย   |      |         |      |           |
|               | ัดสุราษ |       |      |         |      |           |
|               | ฎร์ธานี |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 6. บริษัท       | อำเ   | โร    | เจ   | ดำเ     | 1    | -         |
| เซ            | ภอเมือ | งแรมเ | ้าของ | นินกิจการ | 41.9 |           |
| ็นทรัลกะรนวิลเลจ | งภูเก็ต | ซ็นทาร |      |         |      |           |
| จำกัด          |       | าวิลลา |      | โรงแรม  |      |           |
|               | จังหว  | ภูเก็ต  |      |         |      |           |
|               | ัดภูเก็ต |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 7. บริษัท       | อำเภ  | โรง   | เจ   | ดำเ     | 6    | จำนองค    |
| เซ็นทร         | อเมือง | แรมเซ | ้าของ | นินกิจการ | 90.2 | ้ำประกันการ |
| ัลกระบี่เบย์รีสอร์ท |       | ็นทารา |      |         |      | กู้ยืมเงินและ |
| จำกัด          | จังหว  |       |      | โรงแรม  |      |           |
|               | ัดกระบี่ | แกรน  |      |         |      | โอดีวงเงิน  |
|               |       | ด์บีชรีส |      |         |      | 550 ลบ.   |
|               |       | อร์ทแล |      |         |      |           |
|               |       | ะวิลลา |      |         |      |           |
|               |       | กระบี่  |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| ธุรกิจอาหาร     |       |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 1. บริษัท บี-อาร์ | อำเ   |       | เจ   | ดำเนินก  | 31.7 | -         |
| (ไทยแลนด์)     | ภอคลอ |       | ้าของ | ิจการผลิต |      |           |
| จำกัด          | งหลวง |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | ไอศกรีม  |      |           |
|               | จ     |       |      | “บาสกิ้น  |      |           |
|               | ังหวัดป |       |      | ร้อบบิ้นส์” |      |           |
|               | ทุมธานี |       |      |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
| 2. บริษัท       | หล    |       | ส่วน  | ดำเนินกา | 2    | ( 2 )     |
| เซ            | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | รผลิตและ | 65.2 |           |
| ็นทรัลเรสตอรองส์ |       |       | ป็นกา |         |      |           |
| กรุ๊ป จำกัด      | จำนวน |       | รเช่า | จำหน    |      |           |
|               | 147   |       |      | ่ายไก่ทอด |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “       |      |           |
|               |       |       |      | เคเอฟซี” |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               | หล    |       | ส่วน  | ดำเนินกา | 95.5 | ( 2 )     |
|               | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | รผลิตและ |      |           |
|               |       |       | ป็นกา |         |      |           |
|               | จำนวน |       | รเช่า | จำหน่า   |      |           |
|               | 200   |       |      | ยของว่าง |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “มิสเต   |      |           |
|               |       |       |      | อร์โดนัท” |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               | หล    |       | ส่วน  | ดำเ     | 17.3 | ( 2 )     |
|               | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | นินกิจการ |      |           |
|               |       |       | ป็นกา |         |      |           |
|               | จำนวน |       | รเช่า | จำหน่า   |      |           |
|               | 28    |       |      | ยไอศครีม |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “บาสกิ้น- |      |           |
|               |       |       |      | ร้อบบินส์” |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               | หล    |       | ส่วน  | ดำเนินกา | 29.9 | ( 2 )     |
|               | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | รผลิตและ |      |           |
|               |       |       | ป็นกา |         |      |           |
|               | จำนวน |       | รเช่า | จำหน    |      |           |
|               | 84    |       |      | ่ายขนมอบ |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “อานตี้   |      |           |
|               |       |       |      | แอนน์”   |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               | หล    |       | ส่วน  | ดำเนินกา | 23.1 | ( 2 )     |
|               | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | รผลิตและ |      |           |
|               |       |       | ป็นกา |         |      |           |
|               | จำนวน |       | รเช่า | จำห     |      |           |
|               | 22    |       |      | น่ายพิซซ่า |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “       |      |           |
|               |       |       |      | พิซซ่าฮัท” |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               | หล    |       | ส่วน  | ดำเ     | 13.5 | ( 2 )     |
|               | ายแห่ง |       | ใหญ่เ | นินกิจการ |      |           |
|               |       |       | ป็นกา |         |      |           |
|               | จำนวน |       | รเช่า | ร       |      |           |
|               | 3     |       |      | ้านอาหาร |      |           |
|               | สาขา  |       |      |         |      |           |
|               |       |       |      | “เป็บเ   |      |           |
|               |       |       |      | ปอร์ลันช์” |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+
|               |       |       | รวม  |         | 2,3  |           |
|               |       |       | มูลค่า |         | 50.2 |           |
|               |       |       | ของอ |         |      |           |
|               |       |       | าคาร |         |      |           |
|               |       |       | และส |         |      |           |
|               |       |       | ่วนปร |         |      |           |
|               |       |       | ับปรุง |         |      |           |
+---------------+-------+-------+------+---------+------+-----------+

3.  สิทธิการเช่าและส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า

+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| บริษัท/บริษัทย่อย   | ส      | ป    | วัตถุป     | มูล   | ภาระผูกพัน       |
|                | ถานที่ตั้ง | ระเภ | ระสงค์ของ | ค่าตา |                |
|                |        | ทของ |          | มบัญชี |                |
|                |        | การถ | ก        |      |                |
|                |        | ือสิทธิ | ารถือครอง | ณ 31 |                |
|                |        |      |          | ธ.ค. |                |
|                |        |      |          | 51   |                |
|                |        |      |          | (ล้าน |                |
|                |        |      |          | บาท) |                |
+================+========+======+==========+======+================+
| ธุรกิจโรงแรม     |        |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| 1. บริษัท        | เข     | กา   | ดำเนินกิจก | -    | -              |
| โรง            | ตจตุจักร | รเช่า | ารโรงแรม |      |                |
| แรมเซ็นทรัลพลาซา |        |      |          |      |                |
| จำกัด (มหาชน)   | กรุงเทพ |      |          |      |                |
|                | มหานคร |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| 2. บริษัท        | อำเ    | กา   | ดำเนินกิจก | 8    | -              |
| เซ็น            | ภอหัวหิน | รเช่า | ารโรงแรม | 27.1 |                |
| ทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท |        |      |          |      |                |
| จำกัด           | จังหว   |      |          |      |                |
|                | ัดประจว |      |          |      |                |
|                | บคีรีขันธ์ |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| 3. บริษัท        | เข     | กา   | ดำเนินกิจก | 3,6  | โอนสิทธิการ      |
| โร             | ตปทุมวัน | รเช่า | ารโรงแรม | 92.4 | เช่าช่วงที่ดินพร้อมอ |
| งแรมเซ็นทรัลเวิลด์ |        |      |          |      | าคารและสิ่งปลูกสร |
| จำกัด           | กรุงเทพ |      |          |      | ้างเฉพาะส่วนของโ |
|                | มหานคร |      |          |      | ครงการโรงแรมเซ |
|                |        |      |          |      | ็นทรัลเวิลด์ให้ผู้ให้กู้ |
|                |        |      |          |      | เพื่อเป็นประกัน    |
|                |        |      |          |      | การกู้ยืมเงินวงเงิน |
|                |        |      |          |      | 2,300 ลบ.      |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| ธุรกิจอาหาร      |        |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| 1. บริษัท        | ห      | กา   | ดำเนิน    | 17.7 | ( 2 )          |
| เ              | ลายแห่ง | รเช่า | กิจการผลิต |      |                |
| ซ็นทรัลเรสตอรองส์ |        |      | และจำห   |      |                |
| กรุ๊ป จำกัด       | จำนวน  |      | น่ายไก่ทอด |      |                |
|                | 4 สาขา |      |          |      |                |
|                |        |      | “เคเอฟซี” |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                | ห      | กา   | ดำเ      | 27.5 | ( 2 )          |
|                | ลายแห่ง | รเช่า | นินการผลิต |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                | จำนวน  |      | และจำหน  |      |                |
|                | 9 สาขา |      | ่ายของว่าง |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                |        |      | “มิสเ     |      |                |
|                |        |      | ตอร์โดนัท” |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                | ห      | กา   | ดำ       | 12.0 | ( 2 )          |
|                | ลายแห่ง | รเช่า | เนินกิจการ |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                | จำนวน  |      | จำหน     |      |                |
|                | 9 สาขา |      | ่ายไอศครีม |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                |        |      | “บาสกิ้น – |      |                |
|                |        |      | รอบบินส์”  |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                | ห      | กา   | จำ       | 17.9 | ( 2 )          |
|                | ลายแห่ง | รเช่า | หน่ายพิซซ่า |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                | จำนวน  |      | “พิซซ่าฮัท” |      |                |
|                | 3 สาขา |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                | ห      | กา   | ดำเ      | 0.6  | ( 2 )          |
|                | ลายแห่ง | รเช่า | นินการผลิต |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                | จำนวน  |      | และจำหน  |      |                |
|                | 2 สาขา |      | ่ายของว่าง |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                |        |      | “อานตี้    |      |                |
|                |        |      | แอนส์”    |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                |        | รวม  |          | 4,5  |                |
|                |        | มูลค่า |          | 95.2 |                |
|                |        | สิทธิก |          |      |                |
|                |        | ารเช |          |      |                |
|                |        | ่าและ |          |      |                |
|                |        | ส่วนป |          |      |                |
|                |        | รับปร |          |      |                |
|                |        | ุงสัญญ |          |      |                |
|                |        | าเช่า |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+

3.  

4.  เครื่องจักร อุปกรณ์ และสินทรัพย์อื่นที่ใช้ในการดำเนินงาน

+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| บริษัท/บริษัทย่อย   | ส      | ป    | วัตถุป     | มูล   | ภ |                |
|                | ถานที่ตั้ง | ระเภ | ระสงค์ของ | ค่าตา | า |                |
|                |        | ทของ |          | มบัญชี | ร |                |
|                |        | การถ | ก        |      | ะ |                |
|                |        | ือสิทธิ | ารถือครอง | ณ 31 | ผ |                |
|                |        |      |          | ธ.ค. | ูก |                |
|                |        |      |          | 51   | พ |                |
|                |        |      |          | (ล้าน | ัน |                |
|                |        |      |          | บาท) |   |                |
+================+========+======+==========+======+===+================+
| ธุรกิจโรงแรม     |        |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 1. บริษัท        | โรงแรม | เจ   | ดำเนินกิจก | 2    | - |                |
| โรง            | โซฟิเทล | ้าของ | ารโรงแรม | 51.9 |   |                |
| แรมเซ็นทรัลพลาซา |        |      |          |      |   |                |
| จำกัด (มหาชน)   | เซ็นทาร |      |          |      |   |                |
|                | าแกรนด์ |      |          |      |   |                |
|                | ก      |      |          |      |   |                |
|                | รุงเทพฯ |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 2. บริษัท        | โรงแรม | เจ   | ดำเนินกิจก | 54.4 | - |                |
| เซ็น            | โซฟิเทล | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| ทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท | เซ็นทาร |      |          |      |   |                |
| จำกัด           | าแกรนด |      |          |      |   |                |
|                | ์รีสอร์ทแ |      |          |      |   |                |
|                | ละวิลลา |      |          |      |   |                |
|                | หัวหิน   |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 3. บริษัท        | โ      | เจ   | ดำเนินกิจก | 4.2  | - |                |
| เซ             | รงแรมเ | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท | ซ็นทารา |      |          |      |   |                |
| จำกัด           | แกรนด์บ |      |          |      |   |                |
|                | ีชรีสอร์ท |      |          |      |   |                |
|                | สมุย    |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 4. บริษัท        | โรงแร  | เจ   | ดำเนินกิจก | 39.7 | - |                |
| เซ็นทรัลสมุยวิลเลจ | มเซ็นทา | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| จำกัด           | ราวิลลา |      |          |      |   |                |
|                | สมุย    |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 5. บริษัท        | โร     | เจ   | ดำเนินกิจก | 55.5 | - |                |
| โรง            | งแรมโน | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| แรมเซ็นทรัลสุคนธา | โวเทลเ |      |          |      |   |                |
| จำกัด           | ซ็นทารา |      |          |      |   |                |
|                | หาดใหญ่ |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 6. บริษัท        | โ      | เจ   | ดำเนินกิจก | 9.0  | - |                |
| โรงแรม         | รงแรมเ | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| เซ็นทรัลแม่สอดฮิลล์ | ซ็นทารา |      |          |      |   |                |
| จำกัด           |        |      |          |      |   |                |
|                | แ      |      |          |      |   |                |
|                | ม่สอดฮิล |      |          |      |   |                |
|                | ล์รีสอร์ท |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 7. บริษัท        | โรงแร  | เจ   | ดำเนินกิจก | 40.4 | - |                |
| เ              | มเซ็นทา | ้าของ | ารโรงแรม |      |   |                |
| ซ็นทรัลกะรนวิลเลจ | ราวิลลา |      |          |      |   |                |
| จำกัด           |        |      |          |      |   |                |
|                | ภูเก็ต   |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 8. บริษัท        | โร     | เจ   | ดำเนินกิจก | 4    | - |                |
| เซ็นท           | งแรมเซ | ้าของ | ารโรงแรม | 60.3 |   |                |
| รัลกระบี่เบย์รีสอร์ท | ็นทาราแ |      |          |      |   |                |
| จำกัด           | กรนด์บีช |      |          |      |   |                |
|                | รีสอร์ทแ |      |          |      |   |                |
|                | ละวิลลา |      |          |      |   |                |
|                | กระบี่   |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 9. บริษัท        | โรงแรม | เจ   | ดำเนินกิจก | 5    | - |                |
| โร             | เซ็นทาร | ้าของ | ารโรงแรม | 35.4 |   |                |
| งแรมเซ็นทรัลเวิลด์ | าแกรนด์ |      |          |      |   |                |
| จำกัด           |        |      |          |      |   |                |
|                | เซ็นท   |      |          |      |   |                |
|                | รัลเวิลด์ |      |          |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                | เขต    |      |          |      |   |                |
|                | ปทุมวัน, |      |          |      |   |                |
|                | ก      |      |          |      |   |                |
|                | รุงเทพฯ |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                |        |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                |        |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| ธุรกิจอาหาร      |        |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 1. บริษัท บี-อาร์  | อ      | เจ   | ดำเน     | 7.5  | - |                |
| (ไทยแลนด์) จำกัด | ำเภอคล | ้าของ | ินการผลิตแ |      |   |                |
|                | องหลวง |      | ละจำหน่าย |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                | จังหวัด  |      | “บาสกิ้น – |      |   |                |
|                | ปทุมธานี |      | ร้อบบินส์”  |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
| 2. บริษัท        | ห      | เจ   | ดำเนินกิจก | 2    | - |                |
| เ              | ลายแห่ง | ้าของ | ารผลิตและ | 35.7 |   |                |
| ซ็นทรัลเรสตอรองส์ |        |      |          |      |   |                |
| กรุ๊ป จำกัด       |        |      | จำห      |      |   |                |
|                |        |      | น่ายไก่ทอด |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “เคเอฟซี” |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | ดำเ      | 1    | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | นินการผลิต | 16.5 |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | และจำหน  |      |   |                |
|                |        |      | ่ายของว่าง |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “มิสเ     |      |   |                |
|                |        |      | ตอร์โดนัท” |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | ดำ       | 7.6  | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | เนินกิจการ |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | จำหน     |      |   |                |
|                |        |      | ่ายไอศครีม |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “บาสกิ้น – |      |   |                |
|                |        |      | รอบบินส์”  |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | จำ       | 16.3 | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | หน่ายพิซซ่า |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “พิซซ่าฮัท” |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | ดำเ      | 30.6 | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | นินการผลิต |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | และจำหน  |      |   |                |
|                |        |      | ่ายของว่าง |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “อานตี้    |      |   |                |
|                |        |      | แอนส์”    |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | ดำ       | 11.7 | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | เนินกิจการ |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | ร้านอาหาร |      |   |                |
|                |        |      |          |      |   |                |
|                |        |      | “เป็บ     |      |   |                |
|                |        |      | เปอร์ลันช์” |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | ห      | เจ   | ดำเนินธ   | 6.9  | - |                |
|                | ลายแห่ง | ้าของ | ุรกิจอาหาร |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+
|                | รวมม   |      |          | 1,8  |   |                |
|                | ูลค่าของ |      |          | 83.6 |   |                |
|                | เครื่องจ |      |          |      |   |                |
|                | ักร อุปก |      |          |      |   |                |
|                | รณ์ และ |      |          |      |   |                |
|                | สินทรัพย |      |          |      |   |                |
|                | ์อื่นที่ใช้ใ |      |          |      |   |                |
|                | นการดำ |      |          |      |   |                |
|                | เนินงาน |      |          |      |   |                |
+----------------+--------+------+----------+------+---+----------------+

4. งานระหว่างก่อสร้างของโรงแรมที่กำลังพัฒนา

+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| บริษัท/บริษัทย่อย   | ส      | ป    | วัตถุป     | มูล   | ภาระผูกพัน       |
|                | ถานที่ตั้ง | ระเภ | ระสงค์ของ | ค่าตา |                |
|                |        | ทของ |          | มบัญชี |                |
|                |        | การถ | ก        |      |                |
|                |        | ือสิทธิ | ารถือครอง | ณ 31 |                |
|                |        |      |          | ธ.ค. |                |
|                |        |      |          | 51   |                |
|                |        |      |          | (ล้าน |                |
|                |        |      |          | บาท) |                |
+================+========+======+==========+======+================+
| 1. บริษัท        | อำเภอบ | เจ   | ดำเนินกิจก | 1,7  | -              |
| โรง            | างละมุง | ้าของ | ารโรงแรม | 43.3 |                |
| แรมเซ็นทรัลพลาซา |        |      |          |      |                |
| จำกัด (มหาชน)   | จังห    |      |          |      |                |
|                | วัดชลบุรี |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
| 2. บริษัท        | ตำ     | เจ   | ดำเนินกิจก | 3    | -              |
| เซ             | บลกะรน | ้าของ | ารโรงแรม | 10.1 |                |
| ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท |        |      |          |      |                |
| จำกัด           | อำเ    |      |          |      |                |
|                | ภอเมือง |      |          |      |                |
|                |        |      |          |      |                |
|                | จังห    |      |          |      |                |
|                | วัดภูเก็ต |      |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+
|                |        | รวมง |          | 2,0  |                |
|                |        | านระ |          | 53.4 |                |
|                |        | หว่าง |          |      |                |
|                |        | ก่อสร |          |      |                |
|                |        | ้างขอ |          |      |                |
|                |        | งโรง |          |      |                |
|                |        | แรมท |          |      |                |
|                |        | ี่กำลัง |          |      |                |
|                |        | พัฒนา |          |      |                |
+----------------+--------+------+----------+------+----------------+

  --------- --------------------------------------------------------------------------------------------------
  หมายเหตุ   รายละเอียด

  ( 1 )     เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2549 บมจ. โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา
            ได้รับโอนสิทธิการเช่าและหน้าที่ความรับผิดชอบตามสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคาร จากบจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท
            โดยสัญญาเช่าดังกล่าวมีกำหนด 10 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2546 บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าและค่าผ่อนซื้อคืนทรัพย์สินที่ขายฝาก
            (ที่ดินพร้อมอาคาร) เป็นรายงวด 6 เดือน ตลอดอายุของสัญญาให้แก่กองทุนรวมไทยพัฒนา 2
            (ซึ่งบริษัทได้ถือหน่วยลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 23.83) นอกจากนี้บจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท
            ได้ทำหนังสือสละสิทธิในการไถ่คืนทรัพย์ที่ขายฝากให้แก่บริษัท แต่เพียงผู้เดียว

  ( 2 )     บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด ให้คำมั่นว่าตราบเท่าที่มีหนี้สิน (เงินกู้ยืมและโอดี)
            ค้างชำระอยู่กับธนาคารจะไม่จำหน่ายจ่ายโอนหรือก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าในจำนวนเกินกว่าที่ตกลงตามสัญญา
            โดยมิได้รับคำยินยอมจากธนาคาร
  --------- --------------------------------------------------------------------------------------------------

สรุปสาระสำคัญของสัญญาในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

ธุรกิจโรงแรม

+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1. | บริษัท              |                                            |
|    | โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา |                                            |
|    | จำกัด (มหาชน)      |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | เช่าที่ดินระยะยาวกับการรถไฟแห่งประเทศไทย         |
| .1 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด (“CID”)         |
|    |                   | ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                        |
|    |                   | ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับการรถไฟแห่งประเทศไทย |
|    |                   | (“การรถไฟ”) โดยบริษัทได้ทำสัญญาต่างตอบแทนกับ CID |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 18 ธันวาคม 2521 ถึง 18 ธันวาคม 2551           |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | อายุสัญญา           | 30 ปี                                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | บริษัทมีสิทธิขอต่อสัญญาออกไปได้อีกครั้งละไม่เกิน 10 ปี   |
|    |                   | หาก CID สามารถต่อสัญญาเช่าที่ดินกับการรถไฟได้      |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทได                                     |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | ้รับสิทธิในการก่อสร้างอาคารโรงแรมบนที่ดินที่เช่าช่วงจาก |
|    |                   | CID                                        |
|    |                   | และสามารถดำเนินกิจการโรงแรมเพื่อประโยชน์ของบริษัท |
|    |                   | โดยบริษัทจะต้องจ่ายค่าตอบแทนเป็นเงินประมาณ 73.7   |
|    |                   | ล้านบาท โดยแบ่งชำระเป็นงวดต่าง ๆ กันถึงปี 2551    |
|    |                   |                                            |
|    |                   | เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2546 CID                   |
|    |                   | ได้ทำบันทึกข้อตกลงกับการรถไฟ                    |
|    |                   | โดยชำระค่าชดเชยสัญญาเช                       |
|    |                   | ่าเพิ่มเติมให้แก่การรถไฟในจำนวนที่ตกลงร่วมกับการรถไฟ |
|    |                   | บริษัทได                                     |
|    |                   | ้ตกลงรับแบ่งค่าชดเชยดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวมประมาณ |
|    |                   | 65 ล้านบาท โดยชำระเป็นรายงวด 8 งวด           |
|    |                   | เริ่มชำระงวดแรกภายในวันที่ 31 มีนาคม 2546        |
|    |                   | และงวดสุดท้ายภายในวันที่ 18 ธันวาคม 2551         |
|    |                   |                                            |
|    |                   | เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 บริษัทได้รับแจ้งจาก CID ว่า |
|    |                   | CID ได้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินและ/หรืออาคารฉบับใหม่    |
|    |                   | โดยมีระยะเวลาการเช่า 20                      |
|    |                   | ปีกับการรถไฟแห่งประเทศไทยแล้ว ดังนั้น             |
|    |                   | บริษัทจึงได้เข้าลงนามในบันทึกข้อตกลงกับ CID         |
|    |                   | เพื่อรักษาส                                   |
|    |                   | ิทธิและยืนยันการใช้สิทธิในการเข้าทำสัญญาเช่าช่วงใหม่กับ |
|    |                   | CID โดย CID                                |
|    |                   | ได้แจ้งให้บริษัทจ่ายเงินประก                      |
|    |                   | ันสิทธิการเช่าที่ดินและ/หรืออาคารโรงแรมเซ็นทรัลพลาซา |
|    |                   | ลาดพร้าว จำนวน 95 ล้านบาท ในวันที่ CID          |
|    |                   | เข้าทำสัญญาเช่ากับการรถไฟแห่งประเทศไทย          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    |                   | นอกจากนี้ ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 19      |
|    |                   | กุมภาพันธ์ 2552                               |
|    |                   | มีมติอนุมัติการเ                                |
|    |                   | ข้าทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินและอาคารโรงแรมเซ็นทรัลพลาซา |
|    |                   | ลาดพร้าว กับ CID  เป็นระยะเวลา 20 ปี           |
|    |                   | ซึ่งมีมูลค่ารวมของผลประโยช                      |
|    |                   | น์ตอบแทนและค่าเช่าช่วงรายปีของทรัพย์สินตลอดอายุสัญญา |
|    |                   | 20 ปี รวมเป็นเงินทั้งสิ้นประมาณ 2,587 ล้านบาท      |
|    |                   | ทั้งนี้รายการดังกล่าวต้องได้รับกา                   |
|    |                   | รอนุมัติการเข้าทำรายการจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ |
|    |                   | 1/2552 ของบริษัทซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 25 มีนาคม 2552  |
|    |                   | ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4                |
|    |                   | ของผู้ถือหุ้นที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง             |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อคู่สัญญาทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                  |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | Franchise Agreement                        |
| .2 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | AAPC (Thailand) Limited (“ACCOR”)          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 1 มีนาคม 2544 ถึง 30 มิถุนายน 2552             |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | อายุสัญญา           | 8 ปี 4 เดือน                                 |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | บริษัทสามารถต่อสัญญาได้อีก 5 ปี                   |
|    |                   | โดยต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ถึงผู้ให้สิทธิ อย่างน้อย   |
|    |                   | 90 วัน ก่อนครบกำหนดสัญญา                      |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทได้รับสิทธิในการดำเนินกิจการโรงแรมภายใต้ชื่อ    |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | “โซฟิเทล” ในช่วงระยะเวลาตามสัญญา              |
|    |                   | และเพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว                |
|    |                   | บริษัทตกลงจะจ่ายค่าธรรมเนียมส                   |
|    |                   | ิทธิโดยคำนวณจากรายได้ค่าห้องพักตามอัตราที่ระบุในสัญญา |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | การจัดการ (Hotel Management Agreement)      |
| .3 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | บริษัท ดวงตะวัน โฮเท็ล จำกัด                    |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 1 มกราคม 2548 ถึง 31 ธันวาคม 2557            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | อายุสัญญา           | 10 ปี                                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | สัญญาสามารถต่ออายุโดยอัตโนมัติอีก 5 ปี             |
|    |                   | นอกจากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งแ                    |
|    |                   | จ้งยกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|    |                   | 6 เดือนก่อนวันหมดอายุสัญญาแต่ละครั้ง               |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทจะได้รับค่าตอบแทนการจัดการ คือ Basic        |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | Management Fee และ Incentive Management    |
|    |                   | Fee ในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา                   |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | Hotel Management Agreement                 |
| .4 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | บริษัท โรงแรมกะรนภูเก็ต จำกัด                   |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 5 ปีนับตั้งแต่วันที่ 31 มีนาคม 2549                 |
|    |                   | (วันที่บริษัทเริ่มเข้าบริหารงาน)                    |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | สามารถต่อสัญญาออกไปได้โดยอัตโนมัติอีก 5 ปี         |
|    |                   | นอกจากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งแ                    |
|    |                   | จ้งยกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|    |                   | 180 วันก่อนวันหมดอายุสัญญาแต่ละครั้ง               |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทเข้าบริหารงานโรงแรม โดยได้รับ Management   |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | Fee ซึ่งประกอบด้วย (1) Basic Fee              |
|    |                   | ซึ่งคิดเป็นร้อยละของรายได้จากการให้บริการ          |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา และ (2) Incentive Fee      |
|    |                   | คิดเป็นร้อยละของกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน        |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | Hotel Management Agreement                 |
| .5 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | บริษัท โรงแรมกะตะภูเก็ต จำกัด                   |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 5 ปีนับตั้งแต่วันที่ 26 พฤษภาคม 2549               |
|    |                   | (วันที่บริษัทเริ่มเข้าบริหารงาน)                    |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | สามารถต่อสัญญาออกไปได้โดยอัตโนมัติอีก 5 ปี         |
|    |                   | นอกจากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งแ                    |
|    |                   | จ้งยกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|    |                   | 180 วันก่อนวันหมดอายุสัญญาแต่ละครั้ง               |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทเข้าบริหารงานโรงแรม โดยได้รับ Management   |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | Fee ซึ่งประกอบด้วย (1) Basic Fee              |
|    |                   | ซึ่งคิดเป็นร้อยละของรายได้จากการให้บริการ          |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา และ (2) Incentive Fee      |
|    |                   | คิดเป็นร้อยละของกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน        |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | Hotel Management Agreement                 |
| .6 |                   |                                            |
|    | คู่สัญญา             | บริษัท พี-เอ ตราด จำกัด                        |
|    |                   |                                            |
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 23 มกราคม 2551 ถึง 23 มกราคม 2561           |
|    |                   |                                            |
|    | การต่ออายุสัญญา      | สามารถต่อสัญญาออกไปได้โดยอัตโนมัติอีก 10 ปี        |
|    |                   | นอกจากคู่สัญญาฝ่าย                             |
|    | ส                 |                                            |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | ใดฝ่าย                                      |
|    |                   | หนึ่งแจ้งยกเลิกเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|    | การยกเลิกสัญญา      | 120                                        |
|    |                   |                                            |
|    |                   | วัน ก่อนวันหมดอายุสัญญาเดิม                      |
|    |                   |                                            |
|    |                   | บริษัทเข้าบริหารงานโรงแรม โดยได้รับ Management   |
|    |                   | Fee ซึ่งประกอบ                               |
|    |                   |                                            |
|    |                   | ด้วย (1) Basic Fee                          |
|    |                   | ซึ่งคิดเป็นร้อยละของรายได้จากการให้บริการตามที่      |
|    |                   |                                            |
|    |                   | ระบุไว้ในสัญญา และ (2) Incentive Fee          |
|    |                   | คิดเป็นร้อยละของกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน        |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา                            |
|    |                   |                                            |
|    |                   | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้โดย                  |
|    |                   |                                            |
|    |                   | แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 1  | สัญญา              | Hotel Management Agreement                 |
| .7 |                   |                                            |
|    | คู่สัญญา             | Regent Maldives Private Limited            |
|    |                   |                                            |
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 16 กรกฎาคม 2551 ถึง 16 กรกฎาคม 2572         |
|    |                   | (ขึ้นอยู่กับความสำเร็จของการต่อสัญญาเช่าที่ดินโ        |
|    | การต่ออายุสัญญา      | ครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ไอร์แลนด์รีสอร์ทและสปา |
|    |                   | มัลดีฟส์)                                     |
|    | ส                 |                                            |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | สัญญาสามารถต่ออายุได้                          |
|    |                   | โดยพิจาร                                    |
|    | การยกเลิกสัญญา      | ณาจากการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินของโครงการในคราวต่อๆ |
|    |                   | ไป                                         |
|    |                   |                                            |
|    |                   | บริษัทเข้าบริหารงานโรงแรม โดยได้รับ Management   |
|    |                   | Fee ซึ่งประกอบ                               |
|    |                   |                                            |
|    |                   | ด้วย (1) Basic Fee                          |
|    |                   | ซึ่งคิดเป็นร้อยละของรายได้จากการให้บริการตามที่      |
|    |                   |                                            |
|    |                   | ระบุไว้ในสัญญา และ (2) Incentive Fee          |
|    |                   | คิดเป็นร้อยละของกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน        |
|    |                   | ตามที่ระบุไว้ในสัญญา                            |
|    |                   |                                            |
|    |                   | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้โดย                  |
|    |                   |                                            |
|    |                   | แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 2. | บริษัท              |                                            |
|    | เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท |                                            |
|    | จำกัด              |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 2  | สัญญา              | เช่าที่ดิน                                     |
| .1 |                   | อาคารโรงแรมและทรัพย์สินของโรงแรมรถไฟหัวหิน      |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | การรถไฟแห่งประเทศไทย (“การรถไฟ”)            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 15 มกราคม 2529 ถึง15 มกราคม 2559            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | สามารถต่อสัญญาออกไปได้โดยอัตโนมัติอีก 3 ปี 4       |
|    |                   | เดือนและมีสิทธิที่จะต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ๆ ละ 15  |
|    |                   | ปี                                          |
|    |                   | โดยผู้เช่าต้องแจ้งความจ                         |
|    |                   | ำนงกับผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|    |                   | 12 เดือนก่อนวันหมดอายุสัญญาแต่ละครั้ง              |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทจะต้อ                                   |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | งจ่ายค่าเช่าตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ |
|    |                   | 15 มกราคม 2529                             |
|    |                   | นอกจากนี้บริษ                                 |
|    |                   | ัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาโดยนำหนังสือค้ำประกัน |
|    |                   | ซึ่งออกโดยธนาคารเพื่อเป็นการประกันแก่การรถไฟ      |
|    |                   |                                            |
|    |                   | ภายใต้เงื่อนไขของสัญญา                         |
|    |                   | บริษัทจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่บริษ |
|    |                   | ัทเป็นผู้จัดหาเพิ่มเติมรวมทั้งส่วนที่ติดตั้งเพิ่มให้แก่การรถไฟ |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อคู่สัญญาทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                  |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 2  | สัญญา              | Hotel Management Agreement                 |
| .2 |                   |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | AAPC (Thailand) Limited (“ACCOR”)          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 1 มกราคม 2549 ถึง 30 มิถุนายน 2552            |
|    |                   | สำหรับสัญญาปัจจุบัน                             |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | อายุสัญญา           | 3 ปี 6 เดือน                                 |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | -                                          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | ACCOR เข้าบริหารงานโรงแรม โดยบริษัทจะต้องจ่ายค่า  |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | Management Fee                             |
|    |                   | คิดเป็นร้อยละของกำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน        |
|    |                   | โดยงานบริหารจะ                              |
|    |                   |                                            |
|    |                   | คลอบคลุมถึง                                  |
|    |                   |                                            |
|    |                   | -   การคัดเลือกและฝึกอบรมพนักงาน               |
|    |                   |                                            |
|    |                   | -   การบริหารงานทั่วไปภายในโรงแรม             |
|    |                   |                                            |
|    |                   | -   การตลาด และ ส่งเสริมการขาย               |
|    |                   |                                            |
|    |                   | -   การจัดซื้อ                                |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
|    |                   | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 3. | บริษัท              |                                            |
|    | โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์  |                                            |
|    | จำกัด              |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | สัญญา              | เช่าช่วงที่ดินและอาคารในส่วนของโรงแรม            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | กองทุนรวมธุรกิจไทย 4 (ผู้ให้เช่าช่วง)              |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 22 เมษายน 2548 ถึง 22 ธันวาคม 2575           |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | ภายใ                                       |
|    |                   | ต้เงื่อนไขที่ผู้ให้เช่าสามารถต่ออายุสัญญาเช่าหลักออกไปได้ |
|    |                   | ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าช่วงต่อสัญญาเช่าออกไปอีก        |
|    |                   | โดยคู่สัญญาจะเ                                |
|    |                   | จรจาเงื่อนไขและราคาที่เหมาะสมของสัญญาดังกล่าวต่อไป |
|    |                   | เมื่อทำการตกลงได้แล้ว                          |
|    |                   | ผู้เช่าช่วงตกลงต่อสัญญ                           |
|    |                   | าเช่าอีกในระยะเวลาที่เท่ากันหลังจากครบระยะเวลาเช่า |
|    |                   | โดยผู้เช่าช                                   |
|    |                   | ่วงจะต้องลงนามในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ภายในปี |
|    |                   | 2572                                       |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทได้ทำสัญญาเช่าช่วงท                        |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | ี่ดินและอาคารในส่วนของโรงแรมจากกองทุนรวมธุรกิจไทย |
|    |                   | 4                                          |
|    |                   | เพื่อพัฒนาและใช้ประกอ                          |
|    |                   | บการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับโรงแรมหรือธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง |
|    |                   | โดยบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าและค               |
|    |                   | ่าเช่ารายปีให้แก่กองทุนตลอดอายุของสัญญาเป็นจำนวนเงิน |
|    |                   | 1,188.75 ล้านบาท ทั้งนี้                        |
|    |                   | บริษัท                                       |
|    |                   | ได้ชำระค่าเช่าล่วงหน้าเมื่อลงนามในสัญญาเป็นจำนวนเงิน |
|    |                   | 275 ล้านบาท                                 |
|    |                   | สำหรับส่วนที่เหลือจะถูกทยอยชำระคืนเป็นรายปี         |
|    |                   | ตลอดระยะเวลาของสัญญา                        |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | สัญญายกเลิกเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า             |
|    |                   | หรือเมื่อสัญญาเช่าหลักสิ้นสุดลง                     |
|    |                   | หรือผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญา                    |
|    |                   | เมื่อผู้เช่าช่วงนำทรัพย์สินที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วง        |
|    |                   | หรือจำหน่าย จ่าย โอนสิทธิตามสัญญาเช่าช่วง          |
|    |                   | หรือนำไปเป็นหลักประกันการชำระหนี้ให้แก่บุคคลอื่น      |
|    |                   | โดยผิดเงื่อนไขของสัญญา                         |
|    |                   | เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า  |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
| 4. | บริษัท              |                                            |
|    | โรงแรมเซ็นทรัลสุคนธา |                                            |
|    | จำกัด              |                                            |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | สัญญา              | Franchise Agreement                        |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | คู่สัญญา             | AAPC (Thailand) Limited (“ACCOR”)          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ระยะเวลาสัญญา      | 1 ตุลาคม 2544 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2552          |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | อายุสัญญา           | 7 ปี 9 เดือน                                 |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การต่ออายุสัญญา      | บริษัทสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 5 ปี                |
|    |                   | โดยต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ถึงผู้ให้สิทธิ อย่างน้อย   |
|    |                   | 90 วัน ก่อนครบกำหนดสัญญา                      |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | ส                 | บริษัทได้รับสิทธิเป็นผู้ดำเนินการโรงแรมภายใต้ชื่อ       |
|    | รุปสาระสำคัญของสัญญา | “โนโวเทล” ในช่วงระยะเวลาตามสัญญา             |
|    |                   | โดยบริษัทจะจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิโดย               |
|    |                   | คำนวณจากรายได้ค่าห้องพักตามอัตราร้อยละที่ระบุในสัญญา |
+----+-------------------+--------------------------------------------+
|    | การยกเลิกสัญญา      | คู่สัญญาสามารถยกเลิกสัญญาได้                     |
|    |                   | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร                       |
|    |                   | เมื่อมีการทำผิดเงื่อนไขของสัญญา                   |
+----+-------------------+--------------------------------------------+

ธุรกิจอาหารบริการด่วน

  ----- --------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
  1.    บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ 
        กรุ๊ป จำกัด (“CRG”)      

  1.1   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “Mister Donut”        

        สัญญา                  Master Franchise Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด และ Duskin Co., Ltd.

        วันที่ทำสัญญา             1 เมษายน 2541

        อายุสัญญา               20 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    Duskin Co.,Ltd. ให้สิทธิใช้เครื่องหมายการค้า ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการผลิต
                              และจำหน่ายอาหารประเภทโดนัท ขนมอบ และอาหารประเภทอื่น ๆ สนับสนุนการดำเนินงานร้านค้าภายในประเทศ
                              โดยกำหนดค่าตอบแทนเป็นอัตราร้อยละตามสัญญา และไม่มีข้อตกลงเรื่องจำนวนสาขาขั้นต่ำที่ต้องเปิดในแต่ละปี

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อบริษัทเลิกกิจการ หรือเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อตกลงในสัญญา

  1.2   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “เค เอฟ ซี”            

        สัญญา                  International Franchise Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กับบริษัท ยัม เรสเทอรองส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด (เดิมชื่อ
                              Tricon International (Thailand) Co., Ltd.)

        วันที่ทำสัญญา             1 พฤษภาคม 2547

        อายุสัญญา               แต่ละสาขามีอายุสัญญา 10 ปีนับจากวันที่เปิดดำเนินกิจการและสามารถขอต่ออายุสัญญาได้อีกคราวละ 10 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    บริษัท ยัม เรสเทอรองส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ให้สิทธิ CRG ใช้เครื่องหมายการค้า “เค เอฟ ซี”
                              รวมถึงให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการผลิต การวิจัยพัฒนา การตลาดและส่งเสริมการขาย
                              การทดสอบคุณภาพอาหาร และจำหน่ายผลิตภัณฑ์
                              สนับสนุนการดำเนินงานและให้ข่าวสารที่จำเป็นเพื่อใช้ในการพัฒนาการดำเนินงาน
                              โดยกำหนดค่าตอบแทนในขั้นต้นและเป็นอัตราร้อยละจากยอดขายสุทธิในแต่ละปี

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อตกลงในสัญญา

  1.3   ธุรกิจไอศกรีม “บาสกิ้น –   
        ร้อบบิ้นส์”               

        สัญญา                  Master Store Operating Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กับ บริษัท บี – อาร์ (ไทยแลนด์) จำกัด

        วันที่ทำสัญญา             1 สิงหาคม 2548

        อายุสัญญา               18 ปี โดยประมาณ

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด ได้รับสิทธิให้เป็นผู้ดำเนินการร้านค้าภายใต้เครื่องหมายการค้า
                              “บาสกิ้น-ร้อบบิ้นส์” ในประเทศไทย จากบริษัท บี – อาร์ (ไทยแลนด์) จำกัด
                              สัญญาสิทธิดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาสิทธิที่บริษัท บี – อาร์ (ไทยแลนด์) จำกัด ทำกับ Baskin-Robbins
                              International Company ซึ่งมีอายุ 20 ปี

  1.4   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “อานตี้ แอนส์”           

        สัญญา                  Development Agreement และ Trademark License Agreement

        คู่สัญญา                 Auntie Anne’s, Inc. กับ บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (ซึ่งเป็นผู้ได้รับโอนสิทธิต่อจาก บริษัท ฟู้ด
                              โนเวลตี้ส์ จำกัด)

        วันที่ทำสัญญา             15 พฤษภาคม 2545

        อายุสัญญา               สิ้นสุดสัญญาวันที่ 12 พฤษภาคม 2570

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    Auntie Anne’s, Inc. ให้สิทธิบริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (ซึ่งเป็นผู้ได้รับโอนสิทธิต่อจากบริษัท ฟู้ด
                              โนเวลตี้ส์ จำกัด) ให้ใช้เครื่องหมายการค้า ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่าง ๆ
                              ในการผลิตและจำหน่ายขนมอบและเครื่องดื่มภายใต้ชื่อ “AUNTIE ANNE’S”
                              โดยกำหนดอัตราค่าตอบแทนในอัตราที่ตกลงร่วมกัน และบริษัทต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข
                              ต่าง ๆ ตามที่ระบุไว้ตามสัญญา
                              และมีข้อตกลงเรื่องจำนวนสาขาขั้นต่ำที่ต้องเปิดในแต่ละปีซึ่งที่ผ่านมาบริษัทสามารถเปิดสาขาได้สูงกว่าข้อตกลงมาโดยตลอด
                              แต่ทั้งนี้ หากบริษัทไม่สามารถเปิดสาขาขั้นต่ำได้ตามข้อตกลง
                              ก็สามารถที่จะเจรจากับเจ้าของสิทธิเกี่ยวกับสาเหตุและมาตรการดำเนินการต่อไป

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาและตาม Development Schedule

  1.5   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “พิซซ่า ฮัท”             

        สัญญา                  International Franchise Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กับบริษัท ยัม เรสเทอรองส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด (เดิมชื่อ
                              Tricon International (Thailand) Co.,Ltd.)

        วันที่ทำสัญญา             1 พฤษภาคม 2547

        อายุสัญญา               แต่ละสาขามีอายุสัญญา 10 ปีนับจากวันที่เปิดดำเนินกิจการและสามารถขอต่ออายุสัญญาได้อีกคราวละ 10 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    บริษัท ยัม เรสเทอรองส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ให้สิทธิ CRG ใช้เครื่องหมายการค้า “Pizza Hut”
                              รวมถึงให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการผลิต การวิจัยพัฒนา การตลาดและส่งเสริมการขาย
                              การทดสอบคุณภาพอาหารและจำหน่ายผลิตภัณฑ์
                              สนับสนุนการดำเนินงานและให้ข่าวสารที่จำเป็นเพื่อใช้ในการพัฒนาการดำเนินงาน
                              โดยกำหนดค่าตอบแทนในขั้นต้นและเป็นอัตราร้อยละจากยอดขายสุทธิในแต่ละปี

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อบริษัทละเมิดข้อตกลงที่กำหนดในสัญญาและตาม Expansion Criteria

  1.6   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “เปปเปอร์ ลันช์”         

        สัญญา                  Master Franchise Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กับ SFBI(Asia Pacific) Pte. Ltd.

        วันที่ทำสัญญา             17 พฤศจิกายน 2550

        อายุสัญญา               10 ปีและสามารถต่ออายุได้อีก 10 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    SFBI(Asia Pacific) Pte. Ltd. ให้สิทธิ บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด
                              ให้ใช้เครื่องหมายการค้า,ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่างๆในการผลิต และ จำหน่ายผลิตภัณฑ์ โดยกำหนดค่าตอบแทนเป็น
                              อัตราร้อยละ จากยอดขาย และมีข้อตกลงเรื่องจำนวนสาขาที่ต้องเปิดในแต่ละปี

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา

  1.7   ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม   
        “เบียร์ด ปาปาส์”         

        สัญญา                  Master Franchise Agreement

        คู่สัญญา                 บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กับ Muginonho Co.,Ltd.

        วันที่ทำสัญญา             25 พฤศจิกายน 2551

        อายุสัญญา               20 ปี และ สามารถต่ออายุได้อีก 20 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    Muginoho Co.,Ltd ให้สิทธิ บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป ให้ใช้เครื่องหมายการค้า “Beard Papa”
                              รวมถึงให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์
                              สนับสนุนการดำเนินงานและให้ข่าวสารที่จำเป็นเพื่อใช้ในการพัฒนาการดำเนินงาน
                              โดยกำหนดค่าตอบแทนในขั้นต้นและเป็นอัตราร้อยละจากยอดขายสุทธิในแต่ละปี
                              และมีข้อตกลงเรื่องจำนวนสาขาขั้นต่ำที่ต้องเปิดในระยะเวลาที่กำหนด

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา

  2.    บริษัท บี-อาร์ (ไทยแลนด์)  
        จำกัด                  

  2.1   สัญญา                  Master Franchise and Territorial Development Agreement

        คู่สัญญา                 Baskin-Robbins International Company กับ บริษัท บี-อาร์ (ไทยแลนด์) จำกัด

        วันที่ทำสัญญา             22 กันยายน 2546

        อายุสัญญา               20 ปี

        สรุปสาระสำคัญของสัญญา    Baskin-Robbins International Company ให้สิทธิ บริษัท บี-อาร์ (ไทยแลนด์) จำกัด ใช้เครื่องหมายการค้า ,
                              ให้ความช่วยเหลือ สนับสนุน ด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการผลิต และ จำหน่าย ผลิตภัณฑ์
                              โดยกำหนดค่าตอบแทนเป็นอัตราร้อยละจากยอดขาย
                              และมีข้อตกลงเรื่องจำนวนสาขาขั้นต่ำที่ต้องเปิดในแต่ละปีซึ่งที่ผ่านมาบริษัทสามารถเปิดสาขาได้สูงกว่าข้อตกลงมาโดยตลอด
                              แต่ทั้งนี้ หากบริษัทไม่สามารถเปิดสาขาขั้นต่ำได้ตามข้อตกลง
                              ก็สามารถที่จะเจรจากับเจ้าของสิทธิเกี่ยวกับสาเหตุและมาตรการดำเนินการต่อไป

        เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา    สัญญาสิ้นสุดเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อตกลงในสัญญา หรือเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งล้มละลายหรือเลิกกิจการ
  ----- --------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------

นโยบายการลงทุน และการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน
(ในราคาทุน) สำหรับธุรกิจโรงแรมมูลค่ารวม 3,444 ล้านบาท ธุรกิจอาหาร มูลค่า 670 ล้านบาท
และ ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวน 916 ล้านบาท
โดยบริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 38 ของสินทรัพย์รวม ทั้งนี้
บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวเนื่องกันกับบริษัทในลักษณะที่บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นเพียงพอที่จะเป็นผู้ร่วมกำหนดนโยบายในบริษัทที่จะลงทุนโดยจะส่งกรรมการเข้าเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมอย่างน้อยตามสัดส่วนการถือหุ้น
และคาดว่าในระยะอีก 3 ปี ข้างหน้าบริษัทมีนโยบายที่จะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจโรงแรมมากขึ้น