5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

5.1 สินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 สินทรัพย์ที่บริษัทฯ ใช้ในการประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย

+----------------------------------------+------------+---------+------+
| ประเภท                                 | ลักษณะ      | มูลค่า    | ภาระ |
|                                        |            |         |      |
|                                        | กรรมสิทธิ์    | (พันบาท) | ผูกพัน |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| เงินลงทุน                                | ผู้ถือหุ้น      | 9,      | -    |
|                                        |            | 832,013 |      |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| โครงการสวนอุตสาหกรรม                    |            |         |      |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| 1.                                     | เป็นเจ้าของ  | 295,886 | -    |
| อสังหาริมทรัพย์รอการขายสวนอุตสาหกรรมกบินทร์บุรี |            |         |      |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| 2. อสังหาริมทรัพย์รอการขายสวนอุตสาหกรรมลำพูน | เป็นเจ้าของ  | 229,257 | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| 3. อสังหาริมทรัพย์รอการขายที่ดินอื่น            | เป็นเจ้าของ  | 250,123 | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| ระบบสาธารณูปโภคสวนอุตสาหกรรม             | เป็นเจ้าของ  | 4,606   | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| สิ่งปลูกสร้างสวนอุตสาหกรรม                  | เป็นเจ้าของ  | 312,710 | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| ที่ดินอื่นๆ                                 | เป็นเจ้าของ  | 323,501 | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| อาคารสำนักงานสาขา                       | เป็นเจ้าของ  | 11,969  | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+
| อาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าหรือขาย          | เป็นเจ้าของ  | 113,206 | -    |
+----------------------------------------+------------+---------+------+

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้เช่าพื้นที่ในอาคารบริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)
ตั้งอยู่เลขที่

757/10 ซอยประดู่ 1 ถนนสาธุประดิษฐ์ แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
จากบริษัท ไอ.ซี.ซี.

อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) (“ผู้ให้เช่า”) ภายใต้สัญญาเช่า 1 ฉบับ ซึ่งมีอายุสัญญา 1 ปี
4 เดือน ทั้งนี้

เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว หากบริษัทฯ ประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า บริษัทฯ
ต้องมีหนังสือแจ้งแก่ผู้ให้เช่า

ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 เดือน โดยมีรายละเอียดของสัญญาเป็นดังนี้

  ---------------------- --------------------------------------------------
  วันที่ทำสัญญา              30 สิงหาคม 2549

  พื้นที่เช่า                 บริเวณชั้น 4 พื้นที่เช่า 1,080.85 ตารางเมตร

  ระยะเวลาและอัตราค่าเช่า   วันที่ 1 กันยายน 2549 – 31 สิงหาคม 2550 ค่าเช่าเดือนละ
                         162,130.- บาท

                         วันที่ 1 กันยายน 2550 – 31 ธันวาคม 2550 ค่าเช่าเดือนละ
                         178,340.- บาท

                         รวมเป็นเงินค่าเช่าตามสัญญาทั้งสิ้น 2,658,920.- บาท
  ---------------------- --------------------------------------------------

5.2 การประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัท

บริษัทฯ มีการประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัทฯ ทุก 5 ปี ในปี 2549 บริษัทฯ ได้ว่าจ้างบริษัท
อเมริกัน

แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด
ซึ่งเป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการ

กำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) ให้ทำการประเมินราคาที่ดิน และอาคาร ของบริษัทฯ
ตามรายละเอียด

ดังนี้

ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2549 ราคาประเมินที่ดิน อาคาร และ สาธารณูปโภค ของสวนอุตสาหกรรม

เครือสหพัฒน์ ศรีราชา เป็นดังนี้

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย :บาท                                           |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| ที่ดินในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา จังหวัดชลบุรี         | 1,             |
|                                                     | 169,500,000.00 |
| 1.  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ใน ต.หนองขาม ต. บึง อ.ศรีราชา |                |
|     จ.ชลบุรี ที่ดิน                                      | 203,900,000.00 |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ 568 ไร่ 38.55 ตรว.                            | 44,000,000.00  |
|                                                     |                |
|   อาคาร                                             | 44,000,000.00  |
|                                                     |                |
| 1.2 ที่ดิน ต.บึง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี (ด้านเหนือของถนนสุขาภิบาล  | 14,000,000.00  |
| 8)                                                  |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 18 ไร่ 69 ตรว.                                  |                |
|                                                     |                |
| 3.  ที่ดิน ต.บึง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี                        |                |
|     (ด้านใต้ของถนนชากกระปอก-จุกกะเฌอ)                  |                |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ 44 ไร่ 49 ตรว.                                |                |
|                                                     |                |
| 4.  ที่ดิน ต.บึง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี                        |                |
|     (ด้านตะวันออกของสำรองสาธารณะประโยชน์               |                |
|                                                     |                |
|   เลียบถนนสวนอุตสาหกรรม) เนื้อที่ 17 ไร่ 3 งาน 43 ตรว.     |                |
|                                                     |                |
|   รวม                                               |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 1,             |
|                                                     | 475,400,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 2 ที่ดินตั้งอยู่ใกล้ ถนนเก้ากิโล ต. สุรศักดิ์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี     | 33,000,000.00  |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 41 ไร่ 2 งาน 17 ตรว.                            |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 3. ที่ดินตั้งอยู่ใกล้ ถนนหนองขาม - ไร่หนึ่ง ต.หนองขาม อ.ศรีราชา | 540,000.00     |
| จ.ชลบุรี                                              |                |
|                                                     |                |
| (สวนอุตสาหกรรม) เนื้อที่ 60 ตรว.                         |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 4. ที่ดินตั้งอยู่ใกล้ ถนนหนองขาม-ไร่หนึ่ง ต. หนองขาม อ.ศรีราชา  | 5,000,000.00   |
| จ. ชลบุรี                                             |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 2 ไร่ 49 ตรว                                    |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 5. ที่ดินตั้งอยู่ใกล้ ถนนเก้ากิโล ต. สุรศักดิ์ อ.ศรีราชา จ. ชลบุรี   | 120,000,000.00 |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 60 ไร่ 30 ตรว.                                  |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 6. ที่ดินตั้งอยู่ในเขต ต.ทุ่งศุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี            | 5,400,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 3 งาน 16 ตรว.                                  |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 7. ที่ดินตั้งอยู่ในเขต หมู่ 1 ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ. ชลบุรี     | 19,000,000.00  |
| (ซอยวัดเขาตะแบก-มาบ                                  |                |
|                                                     |                |
| บอนแยกจากทางหลวง 3241(ถนนศรีราชา-หุบบอน) เนื้อที่ 53 ไร่ 2 |                |
| งาน 15 ตรว.                                         |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 8. ที่ดินตั้งอยู่ในเขต หมู่ 1 ต. หนองขาม อ.ศรีราชา จ. ชลบุรี (  | 14,000,000.00  |
| ด้านเหนือของถนน                                       |                |
|                                                     |                |
| หนองขาม- เจ็ดตระมูล แยกจากทางหลวงหมายเลข 7            |                |
| (มอเตอร์เวย์-ชลบุรี-พัทยา))                              |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน 23 ตรว.                             |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น                                             | 1,             |
|                                                     | 672,340,000.00 |
| ยอดถ้วน                                              |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 1,             |
|                                                     | 672,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+

ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2549 ราคาประเมินที่ดิน อาคาร และสาธารณูปโภค
ของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์

กบินทร์บุรี

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1. ที่ดินในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี               | 247,000,000.00 |
|                                                     |                |
| ส่วนที่ 1 เลขที่ 101 หมู่ 5 ถนนสาย 33 ต.นนทรี อ.กบินทร์บุรี     | 70,000,000.00  |
| จ.ปราจีนบุรี                                           |                |
|                                                     | 27,400,000.00  |
| เนื้อที่ 749 ไร่ 3 งาน 81.30 ตรว. (รวมอาคาร              |                |
| และสาธารณูปโภค)                                      |                |
|                                                     |                |
| ส่วนที่ 2 ติด ถนนสาย 33 ต.นนทรี และ ต.วังดาล ( หลัก กม.199 |                |
| – 200 )                                             |                |
|                                                     |                |
| อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี เนื้อที่ 467 ไร่ 0 งาน 7.2 ตรว.      |                |
|                                                     |                |
| ส่วนที่ 3 ในเขต ต.นนทรี และ ต.วังดาล อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 342 ไร่ 2 งาน 83.7 ตรว.                         |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 344,400,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1.  ที่ดินตั้งอยู่ในเขต หมู่ 1 ต.นนทรี อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี    | 69,800,000.00  |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ 410 ไร่ 3 งาน 30.4 ตรว.                       | 600,000.00     |
|                                                     |                |
|   มีพื้นที่ควบคุม 12 ไร่ (ติดสายไฟฟ้าแรงสูง)                  |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 70,400,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 2.  ที่ดินตั้งอยู่ในเขต ต.นนทรี อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี         | 3,120,000.00   |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ 78 ไร่ 1 งาน 12 ตรว.                          | 80,000.00      |
|                                                     |                |
| มีพื้นที่ควบคุม 7 ไร่ (ติดสายไฟฟ้าแรงสูง)                     |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 3,200,000.00   |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 4. ที่ดินตั้งอยู่ในเขต หมู่ 11 ต.นนทรี และ ต.วังดาล อ.กบินทร์บุรี  | 227,000,000.00 |
| จ.ปราจีนบุรี                                           |                |
|                                                     | 5,700,000.00   |
| เนื้อที่ 1,337 ไร่ 2 งาน 68.1 ตรว. (สนามกอลฟ์)            |                |
|                                                     | 10,300,000.00  |
| อาคาร                                               |                |
|                                                     | 86,000,000.00  |
| ทรัพย์สินส่วนควบบนที่ดิน                                   |                |
|                                                     |                |
| ส่วนพัฒนาสนามกอล์ฟ                                     |                |
|                                                     |                |
|   รวม                                               |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 329,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1.  ที่ดินตั้งอยู่ในเขต ต.วังดาล อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี        | 6,000,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 196 ไร่ 2 งาน 38 ตรว.                           |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น                                             | 753,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+

ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2549 ราคาประเมินที่ดิน อาคาร และสาธารณูปโภค
ของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1.  ที่ดินตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน เขต ต.ป่าสัก  | 316,000,000.00 |
|                                                     |                |
|   และ ต.เวียงยอง อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน เนื้อที่ 1,054 ไร่ 0   | 28,000,000.00  |
|   งาน 26.3 ตรว.                                     |                |
|                                                     |                |
|   อาคาร และทรัพย์สินส่วนควบบนที่ดิน                        |                |
|                                                     |                |
| รวมทั้งสิ้น                                             |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 344,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+

นอกจากการประเมินราคาที่ดิน อาคาร และสาธารณูปโภคของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ทั้ง 3
แห่งแล้ว บริษัทฯ ยังได้ประเมินทรัพย์สิน ที่ดินบริเวณอื่นดังนี้

1. ณ วันที่ 23 สิงหาคม 2549 ประเมินที่ดินในจังหวัดชลบุรี

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1.  ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ในเขต ต.หมอนนาง อ.พนัสนิคม จ.ชลบุรี   | 2,800,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 12 ไร่ 2 งาน 7.10 ตรว.                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|   รวมทั้งสิ้น                                           | 2,800,000.00   |
+-----------------------------------------------------+----------------+

2 . ณ วันที่ 24 สิงหาคม 2549 ประเมินที่ดินในจังหวัดชลบุรี และจังหวัดราชบุรี

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|   จังหวัดชลบุรี                                         | 2,430,000.00   |
|                                                     |                |
|   ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ใน ต.คลองกิ่ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี          | 4,570,000.00   |
|   (โนเบิลเพลซ)                                       |                |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 2488 - 27 (122) = 2 ไร่ 0 งาน 13   |                |
|   ตรว.                                              |                |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 1190 - 169 (83) = 2 ไร่ 3 งาน 44   |                |
|   ตรว.                                              |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 7,000,000.00   |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| จังหวัดราชบุรี                                          | 153,600,000.00 |
|                                                     |                |
| 1. ที่ดินตั้งอยู่ติดถนนสาย 3208 ในเขต ต.น้ำพุ อ.เมือง จ.ราชบุรี  | 2,000,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 1.874 ไร่ 1 งาน 23.2 ตรว. นอกเขตสายไฟฟ้าแรงสูง    | 9,400,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 68 ไร่ 82.8 ตรว. อยู่ใต้เขตสายไฟฟ้าแรงสูง            | 1,300,000.00   |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 188 ไร่ นอกเขตสายไฟฟ้าแรงสูงระยะ 100 เมตร         |                |
|                                                     |                |
| อาคาร                                               |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 166,300,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 2. ที่ดินในสนามกอล์ฟดราก้อนฮิลล์ ในเขต ต.แอ่งหิน อ.ปากท่อ     | 2,700,000.00   |
| จ.ราชบุรี                                             |                |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 19 ตรว.                           |                |
|                                                     |                |
|   รวมทั้งสิ้น                                           |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 169,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น (ชลบุรี และราชบุรี)                             | 176,000,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+

3. ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2549 ประเมินที่ดินในจังหวัดกรุงเทพฯ และจังหวัดฉะเชิงเทรา

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|   จังหวัดกรุงเทพฯ                                      | 6,710,000.00   |
|                                                     |                |
|   ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ใน ต.บางชัน อ.มีนบุรี (เมือง) กรุงเทพฯ    | 3,490,000.00   |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 7506 เลขที่ดิน 766 = 1 ไร่ 2 งาน 71   |                |
|   ตรว.                                              |                |
|                                                     |                |
|   เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 20731 เลขที่ดิน 1096 = 0 ไร่ 3 งาน 18 |                |
|   ตรว.                                              |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 10,200,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| จังหวัดฉะเชิงเทรา                                      | 16,200,000.00  |
|                                                     |                |
| - ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่ ต.ศาลาแดง อ.บางน้ำเปรี้ยว       | 300,000.00     |
| จ.ฉะเชิงเทรา                                         |                |
|                                                     | 18,500,000.00  |
| เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 41620 – 2153 = 4ไร่ 2 งาน 23 ตรว.    |                |
|                                                     | 26,500,000.00  |
| - สิ่งปลูกสร้างพร้อมส่วนควบที่ดิน                            |                |
|                                                     |                |
| - เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 41621 – 377 = 4 ไร่ 0 งาน 17 ตรว.  |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 41622 – 378 = 2 ไร่ 2 งาน 69 ตรว.    |                |
|                                                     |                |
| - สิ่งปลูกสร้างพร้อมส่วนควบที่ดิน                            |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 61,500,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น (กรุงเทพฯ และฉะเชิงเทรา)                      | 71,700,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+

4. ณ วันที่ 28 - 29 สิงหาคม 2549 ประเมินที่ดินในจังหวัดลพบุรี และ จังหวัดชัยนาท

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|   จังหวัดลพบุรี                                         | 5,000,000.00   |
|                                                     |                |
|   ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ใน ต.บัวชุม อ.ชัยบาดาล จ.ลพบุรี          |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่รวม 20 ไร่ 62 ตรว.                               |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|   จังหวัดชัยนาท                                        | 4,000,000.00   |
|                                                     |                |
|   ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ใน อำเภอวัดสิงห์ จังหวัดชัยนาท            |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่รวม 26 ไร่ 3 งาน 64 ตรว.                         |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น (ลพบุรี และชัยนาท)                             | 9,000,000.00   |
+-----------------------------------------------------+----------------+

5. ณ วันที่ 1, 4, 14 กันยายน 2549 ประเมินที่ดินในจังหวัด กรุงเทพฯ
และจังหวัดสมุทรปราการ

+-----------------------------------------------------+----------------+
| หน่วย : บาท                                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รายละเอียด                                           | ที่ด             |
|                                                     | ินและสาธารณูปโภค |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | ส่วนที่ประเมิน     |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 1 ก.ย. 49                                           | 78,000,000.00  |
|                                                     |                |
| 1. ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ใน โครงการนอร์ธปาร์ค ถ.วิภาวดี         | 10,400,000.00  |
| แขวงทุ่งสองห้อง                                        |                |
|                                                     |                |
| เขตบางเขน กรุงเทพฯ เนื้อที่รวม 2 ไร่ 1 งาน 20.5 ตรว.      |                |
|                                                     |                |
| 2. ที่ดินว่างเปล่าตั้งอยู่ ซ.แบริ่ง ต.สำโรงเหนือ                |                |
| อ.เมืองสมุทรปราการ (พระโขนง)                          |                |
|                                                     |                |
|   จ. สมุทรปราการ เนื้อที่รวม 1 ไร่ 2 งาน 91 ตรว.          |                |
|                                                     |                |
|   รวม                                               |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 88,400,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 4 ก.ย. 49                                           | 35,000,000.00  |
|                                                     |                |
| 1. ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่ แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา    | 7,000,000.00   |
| กรุงเทพฯ                                             |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 29 ตรว. ที่ดิน                         |                |
|                                                     |                |
| สิ่งปลูกสร้างพร้อมส่วนควบที่ดิน                              |                |
|                                                     |                |
| รวม                                                 |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 42,000,000.00  |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 2. ที่ดินตั้งอยู่ตำบลบางขวาง อำเภอบางรัก กรุงเทพฯ            | 68,000,000.00  |
|                                                     |                |
| เนื้อที่รวม 6 ไร่ 3 งาน 20 ตรว.                          |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| 14 ก.ย. 49                                          | 37,750,000.00  |
|                                                     |                |
| 1. ที่ดินว่างเปล่า ตั้งอยู่ ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขม         |                |
| (ภาษีเจริญ) กรุงเทพฯ                                   |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 3736 เลขที่ดิน 37 = 14 ไร่ 3 งาน 54     |                |
| ตรว.                                                |                |
|                                                     |                |
| เนื้อที่ตามโฉนดเลขที่ 27058 เลขที่ดิน 763 = 10 ไร่ 2 งาน 64   |                |
| ตรว.                                                |                |
|                                                     |                |
| รวมทั้งสิ้น(กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ)                      |                |
+-----------------------------------------------------+----------------+
|                                                     | 236,150,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+
| รวมทั้งสิ้น (ทุกพื้นที่)                                     | 3,             |
|                                                     | 264,650,000.00 |
+-----------------------------------------------------+----------------+

5.3 สิทธิบัตร สัมปทาน ลิขสิทธิ์ และเครื่องหมายทางการค้า

เครื่องหมายการค้าที่บริษัทฯ ได้รับสิทธิ และที่เป็นเจ้าของ สามารถจำแนกได้ดังนี้

  - เครื่องหมายการค้าต่างประเทศ

  บริษัทฯ เป็นผู้ได้รับสิทธิเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงในต่างประเทศตามสัญญาให้ใช้

  เครื่องหมายการค้า โดยสัญญาส่วนหนึ่งกำหนดให้มีการต่ออายุโดยอัตโนมัติและสัญญาอีกส่วนหนึ่ง

  กำหนดให้บริษัทฯ แจ้งขอต่ออายุไปยังคู่สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรภายในระยะเวลาที่กำหนด ทั้งนี้

  บริษัทฯ
  ได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทร่วมในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าวในการผลิตและจำหน่าย

  ผลิตภัณฑ์ยี่ห้อต่าง ๆ โดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปลิขสิทธิรับ ปัจจุบันเครื่องหมายการค้า

  ต่างประเทศที่บริษัทฯ ได้รับสิทธิ มีรายละเอียดดังนี้

+------------------+---------------------------------------------------+
| เครื่องหมายการค้า   | เงื่อนไขที่สำคัญ                                       |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 1. GUY LAROCHE   | 1.  ให้สิทธิผลิตในประเทศไทยและจำหน่ายสินค้าในประเทศ      |
|                  |                                                   |
|                  | ไทย และต่างประเทศตามที่กำหนด                         |
|                  |                                                   |
|                  | 2.  ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่บริษัทฯ                  |
|                  |                                                   |
|                  | 3.  ห้ามบริษัทฯ โอนสิทธิไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมให้บุคคลที่ 3   |
|                  |     เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ     |
|                  |                                                   |
|                  |   เครื่องหมายการค้า                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 2. MIZUNO        | 1.  ให้สิทธิผลิตและจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย              |
|                  |                                                   |
|                  | 2.  ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่บริษัทฯ                  |
|                  |                                                   |
|                  | 3.  ห้ามโอนสิทธิไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมให้บุคคลที่ 3         |
|                  |                                                   |
|                  | เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ         |
|                  |                                                   |
|                  | เครื่องหมายการค้า                                    |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 3. LE COQ        | 1.  ให้สิทธิผลิตในประเทศไทย และจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย  |
| SPORTIF          |     และต่างประเทศตามที่กำหนด                         |
|                  |                                                   |
|                  | 2.  บริษัทฯ สามารถโอนสิทธิในการผลิตให้ บริษัท แชมป์เอช     |
|                  |     จำกัด ได้เท่านั้น โดยจะต้องจำหน่ายสินค้าให้แก่           |
|                  |     บริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)       |
|                  |     เพื่อทำการจำหน่ายให้แก่ผู้บริโภคต่อไป                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 4. ELLE          | 1.  ให้สิทธิผลิตและจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย และ          |
|                  |                                                   |
|                  |   ต่างประเทศตามที่กำหนด                              |
|                  |                                                   |
|                  | 2.  บริษัทฯ                                         |
|                  |                                                   |
|                  |    สามารถโอนสิทธิในการผลิตให้บริษัทในประเทศไทยตามที่กำหนด |
|                  |     โดยต้องไ                                       |
|                  | ด้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเครื่องหมายการค้า |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 5. ABSORBA       | 1.  ให้สิทธิผลิตสินค้าในประเทศไทย                       |
|                  |     และจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย                      |
| (เสื้อผ้าเด็ก)       |     และต่างประเทศตามที่กำหนด                         |
|                  |                                                   |
|                  | 2.  ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่บริษัทฯ                  |
|                  |                                                   |
|                  | 3.  ห้ามโอนสิทธิไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมให้บุคคลที่ 3         |
|                  |                                                   |
|                  | เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ         |
|                  |                                                   |
|                  | เครื่องหมายการค้า                                    |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 6. ABSORBA       | 1. ให้สิทธิผลิตสินค้าในประเทศไทย                        |
|                  | และจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย และต่างประเทศตามที่กำหนด    |
| (เครื่องสำอาง)     |                                                   |
|                  | 2. ห้ามโอนสิทธิไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมให้บุคคลที่ 3          |
|                  |                                                   |
|                  | เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ         |
|                  |                                                   |
|                  | เครื่องหมายการค้า                                    |
+------------------+---------------------------------------------------+
| 7 . VANITY FAIR  | 1. ให้สิทธิผลิตสินค้า และจำหน่ายสินค้าในประเทศไทย          |
|                  |                                                   |
|                  | 2 ให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่บริษัทฯ                    |
|                  |                                                   |
|                  | 3. ห้ามโอนสิทธิไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมให้บุคคลที่ 3          |
|                  |                                                   |
|                  | เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ         |
|                  |                                                   |
|                  | เครื่องหมายการค้า                                    |
+------------------+---------------------------------------------------+

  - เครื่องหมายการค้าในประเทศ

  บริษัทฯ เป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวง

  พาณิชย์ ตามประเภทของผลิตภัณฑ์
  และได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทร่วมในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้า

  ดังกล่าวในการผลิต และจำหน่ายผลิตภัณฑ์ยี่ห้อต่าง ๆ เช่น กุลสตรี, Rain Flower, Bionic,
  Homecare

  และ Flore เป็นต้นโดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
  บริษัทฯ

  ได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้าจำนวนกว่า 100 เครื่องหมาย

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการบริการไฟฟ้าจากกระทรวงมหาดไทย

(“ผู้ให้สัมปทาน”) ตามสัมปทานประกอบกิจการไฟฟ้า ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2541 เป็นเวลา 10 ปี

นับจากวันที่ลงนามในสัมปทาน โดยสาระสำคัญของสัมปทานสรุปได้ดังนี้

+-------------------+--------------------------------------------------+
| กิจการที่ได้รับอนุญาต   | บริษัทฯ ได้รับสัมปทานจากกระทรวงมหาดไทย                |
|                   | ให้ประกอบกิจการบริการไฟฟ้าในเขตอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์    |
|                   | ศรีราชา                                           |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| การดำเนินการ       | 1.  บริษัทฯ จำหน่ายกระแสไฟฟ้าในเขตพื้นที่สัมปทานให้กับ      |
|                   |                                                  |
|                   | โรงงานในเขตสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา โดยซื้อ    |
|                   |                                                  |
|                   | กระแสไฟฟ้าจากบริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด (มหาชน) ซึ่ง  |
|                   |                                                  |
|                   | ดำเนินธุรกิจผลิตกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ นอกจากนี้บริษัทฯ        |
|                   |                                                  |
|                   | ต้องจัดหาและติดตั้งเครื่องอุปกรณ์ในการให้แสงสว่างตามถนน     |
|                   |                                                  |
|                   | และทางสาธารณะในเขตสัมปทาน                         |
|                   |                                                  |
|                   | 2. บริษัทฯ ต้องจำหน่ายไฟฟ้าตามที่กรมโยธาธิการกำหนด       |
|                   | และคิดค่าไฟฟ้าได้ไม่เกินค่าไฟฟ้าของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค       |
|                   | โดยที่อาจเปลี่ยนแ                                    |
|                   | ปลงได้หากค่าเชื้อเพลิงหรือค่าใช้จ่ายในการทำไฟฟ้าเพิ่มขึ้นหรือได |
|                   | ้ร้องขอไปยังกระทรวงมหาดไทยและได้รับการอนุมัติให้เปลี่ยนอัตรา |
|                   | หรือวิธีคิดค่าไฟฟ้า                                    |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผลประโยชน์ตอบแทน   | 1.  บริษัทฯ ต้องชำระค่าธรรมเนียมรับสัมปทานเป็นจำนวนเงิน   |
|                   |                                                  |
|                   | 1,000.-บาท และในกรณีที่มีการโอนสิทธิ บริษัทฯ ต้องเสีย      |
|                   |                                                  |
|                   | ค่าธรรมเนียม การโอนสิทธิ 500.- บาท                   |
|                   |                                                  |
|                   | 2.  นับตั้งแต่วันเริ่มทำการจำหน่ายไฟฟ้า บริษัทฯ ต้องชำระค่า   |
|                   |                                                  |
|                   | สัมปทานให้แก่กระทรวงมหาดไทยเป็นรายปี ในอัตรา 2.50 บาท  |
|                   |                                                  |
|                   | ต่อเควีเอของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าทุกเครื่องรวมกัน หรืออย่างต่ำปี  |
|                   |                                                  |
|                   | ละ 200.- บาท                                     |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| การเลิกสัญญา        | เมื่อสัมปทานสิ้นอายุหรือมีการเพิกถอน                      |
|                   | กระทรวงมหาดไทยมีสิทธิที่จะซื้อกิจการไฟฟ้าทั้งหมดจากบริษัทฯ    |
|                   | หรือไม่ก็ได้โดยแจ้งล่วงหน้า                             |
|                   |                                                  |
|                   | 6 เดือนในกรณีที่สัมปทานสิ้นอายุ หรือ 3                    |
|                   | เดือนในกรณีที่มีการเพิกถอน หรือจะต่ออายุสัมปทานก็ได้         |
+-------------------+--------------------------------------------------+

5.4 นโยบายการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในหลักทรัพย์รวม 9,832 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน

ร้อยละ 82.98 ของสินทรัพย์รวม
ในการร่วมลงทุนแต่ละครั้งคณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้พิจารณาสัดส่วน

ที่จะร่วมลงทุนตามความเหมาะสม โดยนโยบายการลงทุนในบริษัทต่าง ๆ ของบริษัทฯ
สามารถแบ่งออกได้เป็น

2 ลักษณะคือ

(1) การลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัทในกลุ่ม เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้

  กับธุรกิจเดิม ซึ่งจะเป็นการขยายตัวตามแนวดิ่ง (Vertical Integration)
  โดยการขยายธุรกิจจากการ

  เป็นผู้จัดจำหน่ายไปเป็นผู้ผลิตสินค้าและผู้ผลิตวัตถุดิบอันจะทำให้ธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯ ครบวงจร

  และสามารถที่จะลดต้นทุนได้เป็นอย่างดี เช่น อุตสาหกรรมสิ่งทอ ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทร่วม

  ในกลุ่มครอบคลุมตั้งแต่การปั่นด้าย ทอผ้า ฟอกย้อม ตัดเย็บสิ่งทอ ทุกประเภทรวมไปจนถึงการจัด

  จำหน่าย นอกจากนี้ ยังมีอุตสาหกรรมทางด้านอาหารและอุตสาหกรรมทางด้านรองเท้า

(2) การลงทุนในธุรกิจใหม่ ๆ
    ส่วนใหญ่จะเป็นการลงทุนเพื่อกระจายความเสี่ยงและเป็นการขยายตัว

  ไปสู่ธุรกิจที่มีศักยภาพในการขยายตัวสูงในอนาคต เช่น ธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเลคโทรนิคส์

  ธุรกิจชิ้นส่วนรถยนต์ ธุรกิจพาณิชย์อิเลคโทรนิคส์ เป็นต้น นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังพิจารณาถึงความ

  เกื้อกูลกันของธุรกิจใหม่และธุรกิจเดิม เช่น ธุรกิจทางด้านโรงไฟฟ้า ซึ่งถึงแม้ว่าจะเป็นธุรกิจใหม่

  สำหรับบริษัทฯ แต่ก็สามารถอำนวยประโยชน์ และสามารถเสริมธุรกิจเดิมของบริษัทได้เป็น

  อย่างดี

ทั้งนี้การติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่มนั้น หากเป็นการลงทุนในบริษัทที่มิใช่บริษัทร่วมทุน

นอกจากบริษัทฯ จะเข้าลงทุนเองแล้ว
ยังมีนโยบายให้บริษัทในกลุ่มที่ทำธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับบริษัทดังกล่าวมาร่วม

ลงทุนด้วย
เพื่อให้บริษัทที่ทำธุรกิจเกี่ยวเนื่องกันมากที่สุดส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการและรับผิดชอบในการ

ติดตามผลการดำเนินงานในสายธุรกิจนั้น ๆ
เพื่อรับทราบปัญหาที่เกิดขึ้นและรายงานให้ผู้ถือหุ้นรายอื่นซึ่งเป็น

บริษัทในกลุ่มทราบเพื่อช่วยกันเสนอแนะแนวทางแก้ไขได้ทันการ นอกจากนี้ บริษัทฯ
ยังมีนโยบายให้บริษัท

ในกลุ่มบริหารงานแบบศูนย์กำไร (Profit Center) และให้บริหารงานได้อย่างอิสระ โดยบริษัทฯ
เพียงกำหนด

แนวทางการเติบโตของบริษัทในกลุ่มและให้คำปรึกษาและบริการแก่บริษัทเหล่านี้เท่านั้น
โดยจะมีการประชุม

ผู้ถือหุ้นทุกปี และกำหนดนโยบายดังนี้คือ

-   ศึกษาถึงการเปลี่ยนแปลงของสินค้าและความต้องการของผู้บริโภค
    และมุ่งที่จะทำให้สินค้าในกลุ่ม

  เป็นที่รู้จักของตลาดมากขึ้น

-   สร้างช่องทางการจำหน่ายสินค้าในกลุ่มให้สอดคล้องกัน

-   สร้างธุรกิจต่อเนื่องในกลุ่มบริษัทฯ เพื่อส่งเสริมการตลาด

-   ปรับปรุงองค์กรภายในให้มีความกะทัดรัดและคล่องตัว เพื่อให้มีความพร้อมอยู่เสมอต่อการ

  เปลี่ยนแปลง และการแข่งขันที่มีมากขึ้น

ส่วนการติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมทุนนั้น บริษัทฯ จะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนตาม

สัดส่วนการลงทุน หรือตามข้อตกลงในสัญญาร่วมทุน และทุก ๆ ปี
ในการประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วมทุน

ผู้บริหารของแต่ละกลุ่มร่วมทุน
จะมาร่วมประชุมเพื่อรายงานผลการดำเนินงานในปีที่ผ่านมาและร่วมกันวาง

แผนงานและเป้าหมายในปีต่อไป

ในส่วนของการเข้าร่วมลงทุนในบริษัทต่าง ๆ ของกรรมการหรือผู้บริหารของบริษัทนั้น บริษัทฯ ไม่มี

นโยบายหรือข้อกำหนดในการให้กรรมการหรือผู้บริหารของบริษัทเข้าร่วมลงทุนด้วย อย่างไรก็ตาม
ในข้อ

บังคับของบริษัทได้มีข้อห้ามมิให้กรรมการของบริษัทเข้าเป็นหุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วนสามัญ
หรือเป็นหุ้นส่วน

ไม่จำกัดความรับผิดในห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือเป็นกรรมการของบริษัทเอกชนหรือบริษัทอื่นที่ประกอบกิจการ

อย่างเดียวกัน และเป็นการแข่งขันกับกิจการของบริษัทไม่ว่าจะทำเพื่อประโยชน์ตน
หรือประโยชน์ผู้อื่น นอกจาก

จะได้แจ้งให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นทราบก่อน นอกจากนี้ เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นในบริษัทฯ
และบริษัท

ในเครือกรรมการจะต้องแจ้งให้บริษัทฯ ทราบทันที

[]