ข.. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ในปี 2543 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศสิงคโปร์
อีกทั้งยังมีชื่อเสียงในการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
และเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทในอัตราส่วนการถือหุ้น
45.45% และได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่วันที่ 9
กรกฎาคม 2545

บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ได้ปรับโครงสร้างหนี้และการจำหน่ายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้และทรัพย์สินที่ไม่ใช่ทรัพย์สินหลักอย่างต่อเนื่อง
จนทำให้บริษัทฯสามารถลดต้นทุนการดำเนินการที่ไม่จำเป็น
มีรายได้จากการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้
และทำให้บริษัทสามารถดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทฯ รวมถึงแสวงหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ได้
ซึ่งเงินดังกล่าวส่วนหนึ่งถูกนำไปใช้ในการซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาเพื่อเป็นโครงการบ้านเพื่อการพักอาศัยดังนี้

-   ที่ดินเพื่อจัดทำโครงการวิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์ ประมาณ 101-1-83 ไร่
    ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจำนวน 367 หน่วย และ

-   ที่ดินเพื่อจัดทำโครงการวิลล่า อะคาเดีย วัชรพล ประมาณ 78-0-28 ไร่
    ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจำนวน 270 หน่วย

  ในปี 2545 บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้จำหน่ายหุ้นจำนวนร้อยละ
  39 ในบริษัท

ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯให้กับบริษัท แฮมเชียร์ จำกัด
ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทย่อยของบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด

ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯ

  บริษัทฯมีความพร้อมที่จะสามารถดำเนินการตามกลยุทธ์ในการแสวงหาโอกาสในการพัฒนาอสังหา-

ริมทรัพย์ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว
ฝ่ายจัดการยังได้แสวงหาที่ดินที่มีศักยภาพแห่งใหม่ที่จะช่วยเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหุ้น

วิสัยทัศน์ของเคปเปล ไทย คือ
จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับดีเยี่ยมของประเทศไทยในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เปี่ยมคุณค่า
และสร้างผลตอบแทนสูงให้แก่ผู้ถือหุ้น

ธุรกิจหลักของเคปเปล ไทยและบริษัทฯในเครือเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
มีการดำเนินการดังนี้

1.  บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประกอบกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    ให้เช่าพื้นที่และให้บริการอื่นในอาคารชุดจูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์

2.  บริษัทย่อยของเคปเปล ไทย ได้แก่

    1.  บริษัท ไทย-คามิ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย
        ส่วนธุรกิจหินแกรนิตซึ่งได้หยุดดำเนินกิจการตั้งแต่ปี 2543

    2.  บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
        ประกอบกิจการขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดพักอาศัยและประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

    3.  บริษัท คอร์เนอร์ สโตน จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

    4.  บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย สามารถแสดงได้ดังนี้

+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| สาย            | ดำเน    | %     | ร    |    |    |    |    |    |
| การผลิต/กลุ่มธุรกิจ | ินการโดย | กา    | ายได้ |    |    |    |    |    |
|                |         | รถือหุ้น | (ล้าน |    |    |    |    |    |
|                |         |       | บาท) |    |    |    |    |    |
|                |         | โดย   |      |    |    |    |    |    |
|                |         | บริษัทฯ |      |    |    |    |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
|                |         |       | 2545 | %  | 25 | %  | 25 | %  |
|                |         |       |      |    | 46 |    | 47 |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| เช่า & บริการ    | เคปเปล  | -     | 3    | 3  | 3  | 2  | 3  | 4  |
|                | ไทย     |       | 3.94 | 1. | 3. | 5. | 7. | 9. |
|                |         |       |      | 62 | 26 | 89 | 25 | 11 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายหินแกรนิตแ    | ไทย-คามิ | 100 % | 0.55 | 0. | 0. | 0. | 0  | 0  |
| ละธุรกิจที่เกี่ยวข้อง |         |       |      | 52 | 60 | 47 |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ข              | โ       | 100 % | 5    | 5  | 8  | 6  | 4. | 6. |
| ายกรรมสิทธิ์ห้องชุด | กลด์สตาร์ |       | 8.82 | 4. | 8. | 8. | 92 | 49 |
|                |         |       |      | 81 | 25 | 70 |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายบ้านและที่ดิน   | โ       | 100 % | 0    | 0  | 0  | 0  | 3  | 3  |
|                | กลด์สตาร์ |       |      |    |    |    | 0. | 9. |
|                |         |       |      |    |    |    | 13 | 72 |
|                | และ     |       |      |    |    |    |    |    |
|                | ไทย-คามิ |       |      |    |    |    |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| อื่น ๆ           | -       | -     | 1    | 1  | 6. | 4. | 3. | 4. |
|                |         |       | 4.01 | 3. | 35 | 94 | 55 | 68 |
|                |         |       |      | 05 |    |    |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| รวม            | -       | -     | 10   | 10 | 12 | 10 | 7  | 10 |
|                |         |       | 7.32 | 0. | 8. | 0. | 5. | 0. |
|                |         |       |      | 00 | 46 | 00 | 85 | 00 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+

หมายเหตุ :
รายละเอียดของโครงสร้างรายได้ตามระบุข้างต้นได้แสดงรายละเอียดไว้ในงบการเงินของบริษัทแล้ว