2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ( “บริษัท”หรือ “SPI”) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท

เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2515 โดยประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ได้แก่ การลงทุนในบริษัทต่าง ๆ

การให้เช่าและบริการ และโครงการสวนอุตสาหกรรม

ในช่วงปี 2540 – 2541 เนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจ SPI จึงมีนโยบายชลอการลงทุน ยกเว้นใน

ธุรกิจต่อเนื่องที่มีการดำเนินการไปแล้ว และได้ใช้ประโยชน์จากการอ่อนตัวของค่าเงินบาท
โดยเร่งหาตลาดต่างประเทศ SPI จึงได้ร่วมกับบริษัทในกลุ่มจัดงาน SAHA GROUP EXPORT ’ 98
ขึ้นใน

ปี 40 และในปี 41 ก็ได้จัดงาน SAHA GROUP EXPORT & TRADE EXHIBITION
ซึ่งเน้นทั้งตลาดต่างประเทศ และในประเทศ ทำให้สามารถเพิ่มลูกค้าทั้งต่างประเทศและในประเทศ
จึงทำให้

มีการจัดงาน SAHA GROUP EXPORT & TRADE EXHIBITION ต่อเนื่องเป็นประจำทุกปี

ในปี 2542 เป็นต้นมา สภาพเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว SPI จึงมีนโยบายที่จะลงทุนเพิ่ม
โดยพิจารณาธุรกิจที่มีแนวโน้มดีตามสภาวะตลาดที่ดีขึ้น
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทร่วมทุนและมีการปรับโครงสร้าง

การลงทุนให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมขึ้น

ในปี 2545 SPI มีนโยบายที่จะขายที่ดินในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ทั้ง 3

แห่ง คือโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์-ศรีราชา
โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์-กบินทร์บุรี
และโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์-ลำพูน ให้กับบุคคลภายนอกด้วย และได้

มีการขายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอกเป็นครั้งแรก
โดยได้ขายที่ดินในโครงการสวนอุตสาหกรรรมเครือสหพัฒน์-ลำพูน ให้แก่บริษัท แอบบีเครสท์
(ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเครื่องประดับ

และในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ทั้ง 3 แห่ง ได้เริ่มนำระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ หรือ

GIS (Geographic Information System) เข้ามาประยุกต์ใช้ในการทำงาน เพื่อความสะดวก
รวดเร็ว

และถูกต้องในการจัดเก็บ ค้นหาข้อมูลเชิงพื้นที่ (Spatial Information)
และได้นำระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001 : 2000 ด้านการพัฒนาที่ดิน
และบริการสาธารณูปโภคพื้นฐานมาใช้

ด้านการกำกับดูแลกิจการ มติคณะกรรมการครั้งที่ 7 (ชุดที่ 9) เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2545

ได้อนุมัตินโยบายในการกำกับดูแลกิจการ เพื่อเป็นแนวทางในการดำเนินธุรกิจ จริยธรรมธุรกิจ เพื่อ

เป็นหลักปฏิบัติต่อบริษัท ผู้ถือหุ้น และผู้มีส่วนได้เสีย และจรรยาบรรณพนักงาน เพื่อเป็นแนวทาง

ในการประพฤติปฏิบัติของบุคลากร

ในปี 2546 SPI ได้มีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้จากเดิม หุ้นละ 10 บาท เป็น

หุ้นละ 1 บาท ทุนจดทะเบียน 800,000,000 บาท ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว 494,034,300
บาท และเพื่อให้การบริหารงานมีความคล่องตัวขึ้น SPI ได้ปรับองค์กรใหม่ โดยมี 2 หน่วยงานใหญ่
คือ

บริหาร 1 ดูแลและบริหารงานสำนักงานใหญ่ และบริหาร 2
ดูแลและบริหารงานโครงการสวนอุตสาหกรรม นอกจากนั้น โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์
ทั้ง 3 แห่ง ก็ได้ผ่านการตรวจรับรอง ISO 9001 : 2000 จากสถาบันรับรองมาตรฐานไอเอสโอ
เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2546

ในปี 2547 SPI ได้ย้ายสำนักงานใหญ่ จากเลขที่ 2156 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ

เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ไปยังเลขที่ 757/10 ซอยประดู่ 1 ถนนสาธุประดิษฐ์
แขวง

บางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

ในส่วนของโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์- ศรีราชา
ได้มีการพัฒนาเรื่องกำลังผลิตไฟฟ้าให้มีความเพียงพอแก่ลูกค้า
และในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ทั้ง 3 แห่ง ได้มีการ

ประเมินความพึงพอใจของลูกค้าในด้านการบริการต่าง ๆ เพื่อนำมาปรับปรุง แก้ไข
และยังได้คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม เช่นโครงการถนนปลอดฝุ่น
โดยการนำน้ำจากบ่อบำบัดน้ำเสียกลับมาใช้ใหม่ และในส่วน

ของชุมชนโดยรอบสวนอุตสาหกรรม SPI ได้สนับสนุนการก่อตั้งสถานีวิทยุชุมชน โดยอนุญาตให้

ตั้งสถานีภายในสวนอุตสาหกรรม
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นสื่อกลางในการประสานงานและประชาสัมพันธ์กิจกรรมของชุมชนและสวนอุตสาหกรรมทั้ง
3 แห่ง

ในด้านสาธารณะประโยชน์ SPI ได้ร่วมกับผลิตภัณฑ์ LACOSTE มอบทุนให้มูลนิธิเด็ก

โรคหัวใจ
ในพระอุปถัมภ์สมเด็จพระเจ้าพี่นางเธอเจ้าฟ้ากัลยาณิวัฒนากรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์

เป็นทุนทรัพย์ผ่าตัดเด็กโรคหัวใจ และร่วมบริจาคเข้ามูลนิธิ ดร. เทียม โชควัฒนา เพื่อผู้ประสบภัย

สึนามิ ในภาคใต้

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

ปัจจุบัน SPI มีการประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ดังต่อไปนี้.-

  2.2.1 การลงทุน

  SPI ลงทุนในกิจการของบริษัทต่าง ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ SPI

  ในระยะยาว กิจการที่ SPI ร่วมลงทุนจะประกอบธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่ม SPI

  ดำเนินการอยู่ หรือเป็นธุรกิจที่ SPI คาดว่าจะเข้าไปดำเนินการในอนาคต เนื่องจากเล็งเห็นถึง

  ศักยภาพในการทำกำไร โดย SPI จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล กิจการที่ SPI

  เข้าลงทุน ประกอบด้วย 3 สายธุรกิจหลัก คือ สายธุรกิจจัดจำหน่าย สายธุรกิจการผลิต และ

  สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 SPI ได้เข้าลงทุนในบริษัทต่าง ๆ
  เป็นจำนวน

  ทั้งสิ้น 167 บริษัท

  (รายละเอียดของมูลค่าเงินลงทุน และสัดส่วนการลงทุนปรากฏในข้อ 8 – 10 ของหมายเหตุ

  ประกอบงบการเงิน สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547)

  2.2.2 การให้เช่าและบริการ

  ในส่วนของการให้เช่าและบริการ SPI เป็นผู้ดำเนินการเอง โดยให้บริการในด้านให้คำปรึกษา
  แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการและการดำเนินโครงการใหม่ ๆ แก่บริษัทต่าง ๆ

  ในกลุ่ม ทั้งนี้ SPI จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าที่ปรึกษาธุรกิจรับ และค่าบริการรับ นอกจากนี้
  SPI ยังเป็นตัวกลางในการติดต่อขอลิขสิทธิ์
  และเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศ
  และให้สิทธิบริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าเหล่านั้น เช่น Guy Laroche, Elle, Absorba
  เป็นต้น โดย SPI จะได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าลิขสิทธิ์รับ (Royalty Fees)

  นอกจากนี้ SPI ได้ให้บริการด้านการให้เช่าที่ดินและอาคาร
  และให้บริการด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานแก่บริษัทในกลุ่ม
  และบุคคลภายนอกที่มีสถานประกอบการอยู่ในโครงการสวนอุตสาหกรรมของ SPI
  โดยได้เริ่มให้บริการด้านสาธารณูปโภคเกี่ยวกับกระแสไฟฟ้าแก่บริษัทที่ดำเนินงานในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์
  – ศรีราชา ในปี 2542 และให้บริการด้านไอน้ำในปี 2544

  2.2.3 โครงการสวนอุตสาหกรรม

  SPI ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม
  โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกเพื่อรองรับการขยายกำลังการผลิตของโรงงานของบริษัทต่างๆ ในกลุ่ม
  SPI และเป็นการสนองต่อนโยบายของรัฐบาล
  ในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมให้กระจายออกไปยังส่วนภูมิภาค อย่างไรก็ตาม
  ในปัจจุบัน SPI มีนโยบายเพิ่มการจำหน่ายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอกอีกด้วย โดย SPI
  จะมีรายรับจากการขายพื้นที่ ซึ่งปัจจุบัน SPI มีสวนอุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 3 โครงการ
  ในเขตพื้นที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี
  และอำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน

2.3 โครงสร้างการถือหุ้น

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 SPI ไม่มีการถือหุ้นในบริษัทย่อย หากมีแต่การถือหุ้นในบริษัทร่วม
  รวม 24 บริษัท แยกตามสายธุรกิจได้ดังนี้

  SPI

  สายธุรกิจจัดจำหน่าย สายธุรกิจการผลิต สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

บมจ.สหพัฒนพิบูล (20.41%) บจ.ฮูเวอร์อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) (37.73%)
บจ.สหพัฒน์เรียลเอสเตท (40.00%)

  บมจ. ไอ ซี ซี อินเตอร์เนชั่นแนล (22.19%) บจ.ไหมทอง (31.00%)
  บจ.อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 (40.00%)

  บจ.สปอร์ทเอช (25.00%) บจ.สหชลผลพืช (29.73%) บจ.พิทักษ์กิจ (33.52%)

  บจ.ชาล์ดอง (ประเทศไทย) (25.00%) บจ.เฟิสท์ยูไนเต็ดอินดัสตรี (28.15%)

  บจ.อินเตอร์เนชั่นแนล แลบบอราทอรี่ส์ (25.00%) บจ.ทรัพย์สินสหพัฒน์ (26.25%)

  บจ.ไลอ้อน (ประเทศไทย) (24.80%) บจ.เค อาร์ เอส ลอจิสติคส์ (20.00%)

  บจ.แฟมิลี่โกลฟ (23.75%)

  บมจ.ธนูลักษณ์ (23.52%)

  บจ.แชมป์เอช (22.50%)

  บมจ.ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ (21.82%)

  บมจ.ไทยวาโก้ (21.09%)

  บจ.ที ยู ซี อีลาสติค (21.00%)

  บจ.เอส.แอพพาเรล (20.00%) *

  บจ.ท้อปเทร็นด์แมนูแฟคเจอริ่ง (20.00%)

  บจ.เอส พี ที โพลิเมอร์ (20.00%)\

* เดิมชื่อ บริษัท สหโชยา จำกัด

4.  โครงสร้างรายได้

+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| กลุ่มธุรกิจ              | ดำ        | ปี    |    | ปี   |    | ปี    |    |
|                      | เนินการโดย | 2545 |    | 2   |    | 2547 |    |
|                      |           |      |    | 546 |    |      |    |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
|                      |           | พ    | ร  | พัน  | ร  | พ    | ร  |
|                      |           | ันบาท | ้อย | บาท | ้อย | ันบาท | ้อย |
|                      |           |      | ละ |     | ละ |      | ละ |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| ธุรกิจการลงทุน          |           |      |    |     |    |      |    |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| ส่วนแบ่งกำไ            | บริษัทต่างๆ  | 614  | 3  | 5   | 2  | 636  | 3  |
| รจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ในกลุ่ม SPI | ,550 | 6. | 15, | 9. | ,882 | 1. |
|                      |           |      | 78 | 515 | 86 |      | 26 |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| เงินปันผล              | บริษัทต่างๆ  | 126  | 7. | 1   | 7. | 199  | 9. |
|                      | ในกลุ่ม SPI | ,557 | 58 | 21, | 06 | ,329 | 78 |
|                      |           |      |    | 907 |    |      |    |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| ธุรกิจให้เช่าและบริการ    | SPI       | 801  | 4  | 9   | 5  | 1    | 5  |
|                      |           | ,922 | 8. | 20, | 3. | ,085 | 3. |
|                      |           |      | 00 | 000 | 29 | ,956 | 30 |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| ธุรก                  | SPI       | 8    | 0. | 1   | 5. | 26   | 1. |
| ิจโครงการสวนอุตสาหกรรม |           | ,940 | 54 | 02, | 97 | ,464 | 30 |
|                      |           |      |    | 978 |    |      |    |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| อื่นๆ                  | SPI       | 118  | 7. | 65, | 3. | 88   | 4. |
|                      |           | ,641 | 10 | 861 | 82 | ,650 | 36 |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+
| รวม                  |           | 1    | 10 | 1,7 | 10 | 2    | 10 |
|                      |           | ,670 | 0. | 26, | 0. | ,037 | 0. |
|                      |           | ,610 | 00 | 261 | 00 | ,279 | 00 |
+----------------------+-----------+------+----+-----+----+------+----+