12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ประจำปี 2544

12.1 ผู้สอบบัญชี และนโยบายบัญชีที่สำคัญ

(1). ชื่อผู้สอบบัญชี

- สำนักงานพิพัฒน์ และ เพื่อน

โดย นายพิพัฒน์ ปุสยานนท์

  (2). สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

ส่วนปี 2542 ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นโดยไม่มีเงื่อนไข ดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดง

การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม งบกำไรสะสมรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวัน

เดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และได้ตรวจ

สอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เช่นเดียวกัน ซึ่งผู้บริหาร

ของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับ

ผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้อง

วางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็น

สาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและ

การเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณเกี่ยวกับ

รายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการ

แสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่าง

เหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ
2541 ผล

การดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท
แอล.พี.เอ็น.

ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวล

ลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

1)  ข้าพเจ้าได้รายงานไว้เมื่อ วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2542
    โดยข้าพเจ้าได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ต่องบการเงินปี 2541
เนื่องจากมูลค่าต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างอาจมีผลกระทบจากการลดลงของมูลค่าที่

บันทึกไว้ในบัญชีของบริษัทฯ ประกอบกับทางบริษัทฯยังไม่ได้จัดให้มีการประเมินมูลค่าต้นทุนโครงการ
โดย

ผู้ประเมินอิสระในขณะนั้น และในปี 2542 บริษัทฯได้ถือปฏิบัติตาม มาตรฐานการบัญชี เรื่อง
การด้อยค่าของ

สินทรัพย์แล้ว ดังนั้น ความเห็นของข้าพเจ้าต่องบการเงิน สำหรับปี 2541
ซึ่งนำมาแสดงเปรียบเทียบไว้ ณ ที่นี้

จึงแตกต่างจากที่ได้แสดงไว้ในรายงานของปี ก่อน

2)  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541
    งบการเงินรวมมีหนี้สินหมุนเวียนรวมสูงกว่าสินทรัพย์หมุน

เวียนรวมในปี 2541 จำนวน 2,849.30 ล้านบาท และ
งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสิน

ทรัพย์สินหมุนเวียนจำนวน 364.58 ล้านบาท (ปี 2541 :จำนวน 2,296.95 ล้านบาท)
บริษัทฯมีผลขาดทุนสุทธิ

จากการดำเนินงาน 381.85 ล้านบาท (ปี 2541 :จำนวน 622.22 ล้านบาท)

3) บริษัทฯได้ทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ทางการเงินแล้ว 7 สัญญาซึ่งมีมูลหนี้คงเหลือ

จำนวน 1,044.81 ล้านบาท และของบริษัทย่อย 2 สัญญามีมูลหนี้จำนวน 271.95 ล้านบาท และ
หนี้สินกับ

สถาบันการเงินอีกจำนวน 128 ล้านบาท
ยังอยู่ระหว่างการเจรจาการปรับโครงสร้างหนี้และขอขยายระยะเวลา

การชำระคืนเงินกู้ยืมที่ถึงกำหนดชำระออกไป ขณะนี้ยังไม่ทราบถึงผลการเจรจาดังกล่าว

(พิพัฒน์ ปุสยานนท์)

สอบบัญชีรับอนุญาต

เลขทะเบียนที่ 56

สำหรับปี 2543 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 และ 2542 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดง

การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม งบกำไรสะสมรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียว

กันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และได้ตรวจสอบงบการ

เงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิการเป็น

ผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดง

ความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวาง

แผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระ

สำคัญหรือไม่การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิด

เผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการ

ทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดง

รายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวมข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสม

ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 และ
2542 ผลการ

ดำเนินงานรวม การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน

ของแต่ละปี ของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และงบการเงินเฉพาะ

บริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.อีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลัก

การบัญชีที่รับรองทั่วไป

ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงิน ดังนี้

1)  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อที่ 2 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 งบการเงินรวม
    มีหนี้สินหมุน

เวียนรวมสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนรวม จำนวน 330.67 ล้านบาท งบการเงินเฉพาะของบริษัท ณ
วันที่ 31

ธันวาคม 2543 และ 2542 บริษัทฯ มีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน จำนวน 480.96
ล้านบาท และ

526.65 ล้านบาท ตามลำดับ อย่างไรก็ตามขณะนี้บริษัทฯ ได้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว 8 สัญญา
ซึ่งมียอด

หนี้คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 1,040.89 ล้านบาท และของบริษัทย่อย 2 สัญญา
ซึ่งมียอดหนี้

คงเหลือ จำนวน 74.48 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ
จะดำรงอยู่ต่อไปได้หรือไม่ขึ้นอยู่กับความสามารถในการทำกำไร

และความสามารถในการชำระหนี้ให้แก่สถาบันการเงินตามเงื่อนไขของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้
แต่อย่างไร

ก็ตามบริษัทฯ ยังมีโครงการที่เปิดขายแลดำเนินการก่อสร้างอยู่รวม 2 โครงการ
งบการเงินสำหรับแต่ละปี สิ้น

สุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543 และ 2542 ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยถือตามข้อสมมติฐาน

ทางบัญชีที่ว่าบริษัทฯ จะดำรงอยู่ต่อไป
ดังนั้นจึงไม่ได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจขายได้และไม่ได้

ปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายคืน และจัดประเภทรายการบัญชีใหม่
ซึ่งอาจจำเป็นถ้าบริษัทฯ ไม่

สามารถดำรงอยู่ต่อไปได้

2)  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 31 บริษัทฯ มีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียก

ร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท บริษัทฯ ได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน
20.99 ล้านบาท

บริษัทฯ ได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์ก็มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ระหว่างการ

พิจารณาของศาลชั้นต้น

สำหรับปี 2544 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ 2543 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี ของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงิน
และการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ
2543 ผลการดำเนินงานการ

เปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงิน ดังนี้

1) หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 3 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 งบการเงินรวม
มีหนี้สินหมุนเวียนรวมสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนรวม จำนวน 330.47 ล้านบาท
งบการเงินเฉพาะของบริษัท จำนวน 480.76 ล้านบาท บริษัทฯได้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว 8
สัญญาซึ่งมียอดหนี้คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 1,040.89 ล้านบาท
และของบริษัทย่อย 2 สัญญา ซึ่งมียอดหนี้คงเหลือจำนวน 74.48 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทฯจะดำรงอยู่ต่อไปได้หรือไม่ขึ้นอยู่กับความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการชำระหนี้ให้แก่สถาบันการเงินตามเงื่อนไขของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้
แต่อย่างไรก็ตามบริษัทฯยังมีโครงการที่เปิดขายและดำเนินการก่อสร้างอยู่รวม 2 โครงการ
งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543 ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยถือตามข้อสมมติฐานทางบัญชีว่าบริษัทฯจะดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
ดังนั้นจึงไม่ได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจขายได้และไม่ได้ปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายคืนและจัดประเภทรายการบัญชีใหม่
ซึ่งอาจจำเป็นถ้าบริษัทฯไม่สามารถดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่องต่อไปได้

2) หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 29
บริษัทฯมีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท
บริษัทฯได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 20.97 ล้านบาท
บริษัทฯได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลขั้นต้น

  (พิพัฒน์ ปุสยานนท์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  เลขทะเบียนที่ 56

3.  นโยบายบัญชี

3.1. การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

- บริษัทฯ บันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเกณฑ์สิทธิ์

  - บริษัทฯ บันทึกรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดดังนี้

  บริษัทฯ รับรู้รายได้โดยวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จซึ่งจะคำนวณโดยใช้อัตราส่วนของงาน

  ที่ก่อสร้างที่เสร็จแล้วเปรียบเทียบกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณไว้ โดยลูกค้าได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

  และได้รับเงินค่างวดแล้ว รายได้ที่รับรู้ตามอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จ
  สำหรับส่วนที่เกินเงินค่างวด

  ที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาได้แสดงไว้เป็น “รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ” ในงบดุล

  - โครงการเดิมก่อนปี 2537 ของบริษัทย่อย
  ได้บันทึกรับรู้รายได้ตามสัญญาผ่อนชำระโดยวิธีจำนวนเงิน

  งวดที่ครบกำหนดชำระ

  - บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดที่ขายแล้ว
  โดยถือเป็นต้นทุนขายตามอัตรา

  ร้อยละของการรับรู้รายได้

2.  สินค้าคงเหลือ

  - สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย อาคารห้องชุดที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้

  ผู้ซื้อบริษัทฯ แสดงไว้ในราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงซึ่งต่ำกว่ามูลค่าสุทธิที่จะได้รับ

  - วัสดุคงเหลือ แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน – ออกก่อน (FIFO) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ

  แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

3.  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  บริษัทฯ ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนเงินโดยประมาณที่อาจจะเกิดขึ้น

จากการเรียกเก็บ เงินลูกหนี้ที่ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 6 งวด

  3.4 เงินลงทุนระยะยาว

  เงินลงทุนบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้ส่วนเสีย (Equity Method)
  โดยปรับและรับรู้ผลกำไร (ขาดทุน) ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  ซึ่งคำนวณจากงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีแล้ว
  เงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวเป็นการลงทุนในกิจการที่บริษัทถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 50
  ของสิทธิในการออกเสียงทั้งหมด และกิจการที่บริษัทฯ มีอำนาจควบคุม
  ในการกำหนดนโยบายทางการเงิน และการดำเนินของกิจการนั้นได้

3.5 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ / ค่าเสื่อมราคา

  - ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

  - อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม ค่าเสื่อมราคาคำนวณ

  โดยวิธีเส้นตรงในอัตราไม่เกินที่ประมวลรัษฏากรกำหนด

  3.6. สินทรัพย์ให้เช่า

  - ที่ดิน แสดงไว้ราคายุติธรรม ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

  - อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคายุติธรรม ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

หักด้วยเสื่อมราคาสะสมที่คำนวณจากมูลค่ายุติธรรมนั้นและผลต่างราคาตามบัญชีเดิมกับ

ราคายุติธรรม แสดงไว้ที่ส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้บัญชี “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์”

ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราไม่เกินที่ประมวลรัษฏากรกำหนด

7.  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
  หมายรวมถึงเงินสดและเงินฝากธนาคารที่ถึงกำหนดจ่ายคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน

8.  ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
    ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณและตั้งข้อสมมติฐานหลายประการ
    ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่เกี่ยวกับรายได้ ค่าใช้จ่าย สินทรัพย์และหนี้สิน
    และการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น
    ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

9.  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

  กำไร (ขาดุทน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน คำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน)
  สุทธิประจำงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกและเรียกชำระแล้ว ณ วันสิ้นงวด

คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายบริหาร

ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ปี 2544 ที่ผ่านมา จะเห็นภาพการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ชัดเจนขึ้น ในส่วนของบ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์ และห้องชุดพักอาศัย โดยมีปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดัน ได้แก่

1. การที่รัฐบาลได้ออกมาตรการเพื่อกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง
ไม่ว่าจะเป็นการลดภาษีประเภทต่างๆ ให้แก่ผู้ประกอบการและผู้ซื้อรายย่อย รวมทั้ง
การกำหนดระยะเวลาในการพิจารณาใบอนุญาตจัดสรรของกรมที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน 45 วัน
จากนั้นต้องออกใบอนุญาตจัดสรรภายในไม่เกิน 7 วัน เป็นต้น

2. อัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ต่ำ ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อทรัพย์สินแทนการฝากเงิน

3. การแข่งขันกันปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจากสถาบันการเงินต่าง ๆ
ทำให้ผู้บริโภคมีภาระการชำระดอกเบี้ยต่ำ

4. ผู้ประกอบการที่มีจำนวนลดน้อยลงหลังเกิดวิกฤติเศรษฐกิจ
ทำให้อุปทานในตลาดมีจำนวนคงที่และผู้ประกอบการส่วนใหญ่ที่ยังคงดำเนินงานอยู่ได้ก็ต้องอาศัยความเป็นมืออาชีพและชื่อเสียงเป็นหลัก
อีกทั้ง สถาบันการเงินจะเลือกสนับสนุนผู้ประกอบการที่เป็นรายเดิมและมีผลงานเป็นอย่างดีในอดีต
ทำให้ผู้ประกอบการรายใหม่ๆ เกิดขึ้นค่อนข้างยาก

5. โครงการสินเชื่อสวัสดิการของข้าราชการสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.)
ก็เป็นอีกหนึ่งแรงผลักดันที่ทำให้เกิดอุปสงค์เพิ่มขึ้นกว่า 84,000 ราย ด้วยวงเงินกู้กว่า 62,000
ล้านบาท

6. ข้อมูลจากสำนักงานเศรษฐกิจการคลังระบุชัดว่า
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญต่อธุรกิจโดยรวมของประเทศ โดยสูงถึงร้อยละ 25
ของเศรษฐกิจมวลรวมประชาชาติ
ทำให้มีผลทั้งในช่วงที่จะเข้าสู่วิกฤติและเป็นตัวนำให้เศรษฐกิจโดยรวมฟื้นตัว อีกทั้ง
ยังมีผลต่อการจ้างแรงงานถึงร้อยละ 7
ทำให้มีอัตราการจ้างงานในประเทศที่เพิ่มมากขึ้นตามภาวะการฟื้นตัว

ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ โดยรวม

ผลประกอบการโดยรวมมีรายได้ 492.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2543 จำนวน 29.10 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 6.28 และมีผลกำไร 301.47 ล้านบาท ปรับตัวดีขึ้นจากผลขาดทุนจำนวน
54.94 ล้านบาทในปี 2543 หรือมีผลประกอบการดีขึ้นคิดเป็นร้อยละ 548.73
โดยเป็นผลมาจากกำไรจากการตีโอนทรัพย์สินและการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ จำนวน 341.67
ล้านบาท

หากพิจารณาต้นทุนในลักษณะ Financial Common Size Statement จะพบว่าต้นทุนสินค้าขาย
ลดเหลือร้อยละ 92.89 ในปี 2544 จาก ร้อยละ 100.44 ของยอดขายสินค้า ในปี 2543
แสดงให้เห็นถึงต้นทุนการขายของบริษัทฯ ว่าเริ่มมีสินค้าคงเหลือใหม่ที่มีกำไร
ทยอยรับรู้รายได้เข้ามาแล้ว ส่วนต้นทุนค่าเช่าและบริการก็ลดลงเช่นกัน จากร้อยละ 53.60 ในปี
2543 เหลือร้อยละ 51.77 ของรายได้รวมในปี 2544

เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่ได้ปรับตัวลดลง
โดยเปรียบเทียบทั้งตัวเงินและร้อยละของยอดขายกล่าวคือ ในปี 2544 มียอดเงิน 106.75
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 21.67 เทียบกับยอดเงิน 108.79 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 23.47
ของยอดขายรวม ส่วนรายการขาดทุนที่ไม่มีในปี 2544 ก็คือ
การขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าของสินทรัพย์และการขาดทุนจากการลดมูลค่าเงินลงทุน
และมีรายการค่าใช้จ่ายที่ลดลงไปอย่างมาก คือ ขาดทุนจากการตีราคาสินค้าคงเหลือ ลดเหลือ 0.4
ล้านบาท เทียบกับ 6.66 ล้านบาท และดอกเบี้ยจ่ายเหลือเพียง 3.32 ล้านบาท จาก 23.69
ล้านบาท

เมื่อพิจารณาจากภาพโดยรวม อาจกล่าวได้ว่า ปี 2544
เป็นปีแห่งการปฏิรูปผลประกอบการของบริษัท เพื่อการเติบโตแบบยั่งยืนต่อไปในปี 2545
ซึ่งสังเกตได้จากการที่มีกำไรจากการดำเนินงานของงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ

ฐานะทางการเงิน

ในปี 2544 บริษัทฯ ได้ตีโอนทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินจำนวน 2 ราย
ทำให้สินทรัพย์รวมลดลงจาก 2,365.20 ล้านบาทในปี 2543 เหลือ 1,698.32 ล้านบาท ในปี
2544 หรือลดลงคิดเป็นร้อยละ 28.20 ทำให้หนี้สินรวมลดลงเช่นกันจาก 1,782.81 ล้านบาท
เหลือเพียง 1,113.63 ล้านบาท หรือลดลงคิดเป็นร้อยละ 37.54
ซึ่งลดลงในอัตราที่สูงกว่าสินทรัพย์รวมและคาดว่าในปี 2545
ภาระหนี้ระยะยาวจะลดลงค่อนข้างมากเนื่องจากการสามารถเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพื่อนำเงินสดไปชำระคืนต้นเงินกู้
ที่ครบกำหนดชำระ

โครงสร้างเงินทุน

พิจารณาจากโครงสร้างเงินทุนรวมในปี 2544 จะเห็นว่าบริษัทฯ มีหนี้สินในอัตราร้อยละ 65.57
และ ส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ 34.43 ทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน ลดลงจากปี 2543 เท่ากับ 3.06
เท่า เหลือเพียง 1.90 เท่า ในปี 2544
ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เท่ากับ 2.20

สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

ค่าเฉลี่ยอัตรากำไรต่อยอดขายรวมของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
อยู่ที่ร้อยละ (1.72) ซึ่งแสดงให้เห็นภาพรวมเบื้องต้นว่า
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัวแบบบูรณาการและยังต้องการความร่วมมือจากอีกหลายฝ่าย

ส่วนอัตรากำไรต่อยอดขายรวมของบริษัท อยู่ที่ร้อยละ 61.19 โดยอยู่ลำดับที่ 3
ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการบริหารเงินสดนั้น ณ สิ้นปี 2544 มีจำนวน 17.25 ล้านบาท
ลดลงจากปี 2543 ซึ่งมีเงินสด 27.07 ล้านบาท หรือลดลงจำนวน 9.82 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 36.28
อันเป็นผลมาจากการที่ได้เข้าไปลงทุนและให้กู้ยืมเงินตามสัดส่วนการถือหุ้นแก่บริษัทร่วมจำนวน
80.94 ล้านบาท และชำระคืนเงินเบิกเกินบัญชีและคืนเงินกู้ระยะยาวพร้อมเจ้าหนี้เช่าซื้อ อีกจำนวน
113.88 ล้านบาท

หากสังเกตรายงานของผู้สอบบัญชีในปี 2544 จะพบว่า
ผู้สอบบัญชีไม่ได้กล่าวถึงการมีหนี้สินหมุนเวียนมากกว่าทรัพย์สินหมุนเวียนของปี 2544 นั้น
เนื่องจากได้รับทราบผลประกอบการที่เป็นบวก จากการขายห้องชุดในปี 2544
ซึ่งจะรับรู้รายได้ทั้งหมดในปี 2545

การปรับปรุงโครงสร้างหนี้

ณ สิ้นปี 2544 จะเหลือสัญญาการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ เพียง 1 ราย คือ สัญญาที่ 4
ที่คาดว่าจะดำเนินการได้ภายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2545

ส่วนเจ้าหนี้อีก 1 ราย ที่ผู้สอบบัญชีระบุไว้ในหมายเหตุประกอบงบข้อ 31
เหตุการณ์หลังวันที่ในงบการเงินก็คือ เจ้าหนี้อื่น จำนวน 138.27 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการทำ
Interest Rate Swap และสามารถตกลงกับเจ้าหนี้โดยชำระเงินสด จำนวน 10.0 ล้านบาท
ทำให้ในไตรมาสแรกของปี 2545 จะมีกำไรจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ อีกจำนวน 128.27
ล้านบาท

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

บริษัทฯ ยังคงใช้กลยุทธ์ในการดำเนินงานที่สำคัญในรอบปี 2544 คือ

1. พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยขนาดเล็กในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี

2. ร่วมทุนในการพัฒนาหรือรับจ้างบริหารทรัพย์สินของสถาบันการเงิน

3. ขยายการทำธุรกิจทางด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์

4. บริษัทฯ คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากการขาย จำนวน 1,150 ล้านบาท จาก:-

  - โครงการลุมพินี เพลส สาทร 750 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ (แฮปปี้แลนด์) 290 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ 110 ล้านบาท

  ----------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ---------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                           

  งบดุลรวม                                                                                              

                                                                                        (หน่วย=พันบาท)   

  สินทรัพย์                              ปี 2544         %         ปี 2543         %         ปี 2542         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                         

  เงินสด-เงินฝากธนาคาร                  17,248.94      1.02      27,074.20      1.14      28,179.91      1.02

  ตั๋วเงินรับ-สถาบันการเงิน-เงินฝากประจำ     1,945.22       0.11      2,143.01       0.09      15,660.33      0.57

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ               13,540.55      0.80      19,774.90      0.84      26,812.07      0.97

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                 8,668.27       0.51      6,597.06       0.28      12,245.51      0.44

  สินค้าคงเหลือ                          38,491.70      2.27      233,710.98     9.88      565,381.15     20.44

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน        -              -         2,235.90       0.09      3,735.90       0.14

  อื่นๆ                                 5,367.23       0.32      5,621.20       0.24      12,599.05      0.46

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                    85,261.91      5.02      297,157.25     12.56     664,613.92     24.03

  เงินกู้ยืม-และเงินลงทุนในบริษัทอื่น           79,837.98      4.70      -              -         -              -

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง       1,308,506.52   77.05     373,552.53     15.79     339,333.89     12.27

  งานระหว่างก่อสร้างทรัพย์สิน               -              -         912,900.81     38.60     912,900.81     33.00

  สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                      174,939.65     10.30     739,705.74     31.27     796,819.06     28.80

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ               21,287.70      1.25      21,925.84      0.93      26,548.14      0.96

  สินทรัพย์อื่นๆ                           34,074.72      2.01      28,738.07      1.22      38,101.16      1.38

  ค่าความนิยมติดลบ-สุทธิ                   (5,585.69)     (0.33)    (8,781.27)     (0.37)    (11,976.84)    (0.43)

  รวมสินทรัพย์                           1,698,322.79   100.00    2,365,198.97   100.00    2,766,340.14   100.00

                                                                                                       

  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                           

  งบดุลรวม                                                                                              

                                                                                                       

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                  ปี2544          %         ปี2543          %         ปี2542          %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                           

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมธนาคาร         74,596.62      4.39      169,579.68     7.17      217,660.35     7.87

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด             81,097.60      4.78      114,119.60     4.82      115,646.64     4.18

  ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระ       329,442.02     19.40     88,360.23      3.74      13,609.04      0.49

  ภายใน 1 ปี                                          -                        -                         

  เจ้าหนี้การค้า+ตั๋วเงินจ่าย+เจ้าหนี้ระยะสั้นอื่น   52,344.14      3.08      42,302.34      1.79      38,929.59      1.41

  ค่างวดที่ยังไม่รับรู้รายได้                  5,153.90       0.30      1,609.76       0.07      1,358.67       0.05

  เงินมัดจำรับ+เงินประกันผลงาน             103,748.57     6.11      46,047.69      1.95      42,680.45      1.54

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                        8,592.87       0.51      137,053.74     5.79      190,768.87     6.90

  หนี้สินหมุนเวียนอื่นๆ                      19,083.71      1.12      28,756.20      1.22      37,854.00      1.37

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                      674,059.43     39.69     627,829.24     26.54     658,507.61     23.80

  เงินกู้ยืมระยะยาว                       148,767.48     8.76      859,242.36     36.33     1,161,013.83   41.97

  เจ้าหนี้อื่นๆ+เจ้าหนี้เช่าซื้อ                 139,131.06     8.19      138,924.20     5.87      139,601.60     5.05

  เงินจองค่าหุ้น                          140,000.00     8.24      140,000.00     5.92      140,000.00     5.06

  หนี้สินภาษีเงินได้                        -              -         1,199.38       0.05      1,536.94       0.06

  เงินมัดจำค่าเช่าและบริการ                6,543.13       0.39      10,168.92      0.43      10,157.86      0.37

  หนี้สินอื่นๆ                             5,124.49       0.30      5,448.30       0.23      5,413.75       0.20

  รวมหนี้สิน                             1,113,625.59   65.57     1,782,812.40   75.38     2,116,231.59   76.50

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย          1.97           0.01      6.81           0.01      17.21          0.00

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                     -                        -                        -

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                460,000.00     27.09     460,000.00     19.45     460,000.00     16.63

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                        643,050.00     37.86     643,050.00     27.19     643,050.00     23.25

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์           1,748.45       0.10      278,001.21     11.75     282,627.32     10.22

  กำไรสะสม-สำรองตาม กม.               42,019.13      2.47      42,019.13      1.78      42,019.13      1.52

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                (562,122.35)   (33.10)   (840,690.58)   (35.54)   (777,605.11)   (28.11)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                      584,695.23     34.43     582,379.76     24.62     650,091.34     23.50

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น               1,698,322.79   100.00    2,365,198.97   100.00    2,766,340.14   100.00
  ----------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ---------

  --------------------------------------- -------------- -------- -------------- --------- -------------- ----------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์และบริษัทย่อย                                                                     

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสมรวม                                                                             

                                                                                           (หน่วย=พันบาท)   

  รายละเอียด                               ปี2544          %        ปี2543          %         ปี2542          %

  รายได้                                                                                                    

  รายได้จากการขาย                          410,117.68     83.88    375,770.91     81.65     330,505.40     74.05

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                      62,491.12      12.78    73,659.31      16.00     78,044.63      17.49

  กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุน             -              -        -              -         3,333.90       0.75

  กำไร(ขาดทุน)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน           (3,682.44)     (0.75)   (3,309.31)     (0.72)    1,384.37       0.31

  รายได้อื่น                                 20,036.12      4.10     14,112.92      3.07      33,036.91      7.40

  รวมรายได้                                488,962.48     100.00   460,233.83     100.00    446,305.21     100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                  

  ต้นทุนขาย                                 380,946.70     77.91    377,430.13     82.01     307,598.88     68.92

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                       32,349.70      6.62     39,478.50      8.58      39,842.46      8.93

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                 106,753.57     21.83    108,788.92     23.64     133,741.82     29.97

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                       2,403.46       0.49     5,389.95       1.17      78.30          0.02

  ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                    -              -        1,249.66       0.27      7,826.90       1.75

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์              -              -        13,041.54      2.83      -              -

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าเงินลงทุน                -              -        12,280.69      2.67      -              -

  ขาดทุนจากการตีราคาสินค้าคงเหลือ              105.90         0.02     6,658.45       1.45      -              -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                         1,995.00       0.41     1,495.00       0.32      780.00         0.17

  ดอกเบี้ยจ่าย                               3,325.29       0.68     23,690.59      5.15      281,839.05     63.15

  รวมค่าใช้จ่าย                              527,879.62     107.96   589,503.43     128.09    771,707.41     172.91

  กำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน               (38,917.14)    (7.96)   (129,269.60)   (28.09)   (325,402.20)   (72.91)

  กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน              -              -        -              -         (66.54)        (0.01)

  กำไร(ขาดทุน)จากการโอนสินทรัพย์ชำระหนี้        185,817.80     38.00    -                        (358,792.35)    

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                  -                       -                        (121,970.43)    

  ขาดทุนจากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทย่อย        -                       -                        (4,485.83)      

  ขาดทุนจากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม        (1,105.17)     (0.23)                                            

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนภาษีเงินได้               145,795.49     29.82    (129,269.60)   (28.09)   (810,717.35)   (181.65)

  หัก ภาษีเงินได้                             (177.92)       (0.04)   (353.86)       (0.08)    (313.32)       (0.07)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย      145,617.57     29.78    (129,623.46)   (28.16)   (811,030.67)   (181.72)

  บวก(หัก)ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในกำไร(ขาดทุน)   4.71           0.00     9.55           0.00      4.82           0.00

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนรายการพิเศษ             145,622.28     29.78    (129,613.91)   (28.16)   (811,025.85)   (181.72)

  รายการพิเศษ                                                                                               

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                 155,845.82     31.87    74,676.72      16.23     429,180.06      

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                          301,468.10     61.65    (54,937.19)    (11.94)   (381,845.79)   (85.56)

  กำไรสะสม                                (562,122.35)            (840,690.58)             (777,605.11)    

  ส่ำรองตามกม.                             -                       -                        -               

  เงินปันผลจ่าย                              -                       -                        -               
  --------------------------------------- -------------- -------- -------------- --------- -------------- ----------

  ------------------------------------------------- -------------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                       

  งบกระแสเงินสดรวม                                                                 

                                                                                  (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                                         ปี2544          ปี2543          ปี2542

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                      

  กำไร(ขาดทุน)                                       301,468.09     (54,937.20)    (381,845.80)

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                         

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                 

  หนี้สงสัยจะสูญ                                        73.08          5,389.95       78.30

  หนี้สูญ                                              2,330.38                       

  ค่าเสื่อมราคา                                        15,099.33      17,680.32      20,265.40

  ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                                (3,195.58)     (3,195.58)     (3,195.58)

  ผลขาดทุนก่อนวันลงทุนในบริษัทย่อย                         -              -              -

  ขาดทุนจากการขายเงินลงทุน                             -              -              (3,333.90)

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าเงินลงทุน                          -              12,280.69      -

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์                           875.19         13,041.54      -

  ขาดทุนจากการตีราคาสินค้าคงเหลือ                        105.90         6,658.45       -

  ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                              -              1,249.66       4,668.72

  ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                                      -              -              10,861.27

  ค่าความนิยมตัดบัญชี                                    -              -              786.83

  ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน                              3,682.44       3,309.31       (1,384.37)

  กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน                        -              -              66.54

  ขาดทุนจากการโอนทรัพย์สิน                              -              -              358,792.35

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                            -              -              121,970.43

  ขาดทุนของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวีธีส่วนได้เสีย   1,105.17       -              4,485.83

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                           (155,845.82)   (74,676.72)    (429,180.06)

  กำไรจากการโอนทรัพย์สิน                               (188,067.80)                   

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเพิ่มขึ้น(ลดลง)                      (4.71)         (10.40)        (181.05)

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                    

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                              (22,374.33)    (73,209.98)    (297,145.09)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                  

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                               (3,088.73)     1,903.93       11,334.43

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                             2,307.62       5,585.65       59,801.45

  สินค้าคงเหลือ                                        191,456.09     316,893.55     (465,350.94)

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                     (22,053.17)    (33,580.61)    691,416.16

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                   253.96         4,670.09       (179.75)

  สินทรัพย์อื่น                                          (7,016.80)     (3,016.10)     (6,143.97)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                   161,858.97     292,456.51     290,877.38

  หนี้สินจากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                    

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                             14,201.80      3,372.75       (14,040.02)

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                           (30,772.00)    (1,527.05)     (37,916.01)

  หนี้สินภาษีเงินได้                                      -              -              -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     51,572.53      (14,296.95)    177,763.80

  หนี้สินอื่น                                            (3,949.56)     45.61          (13,395.48)

  หนี้สินจากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                     31,052.77      (12,405.64)    112,412.29

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน                      170,537.41     206,840.89     106,144.58

                                                                                  

  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                       

  งบกระแสเงินสดรวม(ต่อ)                                                             

                                                                   (หน่วย=พันบาท)   

  รายละเอียด                                         ปี2544          ปี2543          ปี2542

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                          

  เงินลงทุนระยะสั้น-เงินฝากประจำเพิ่มขึ้น(ลดลง)              197.79         1,236.62       950.42

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม                       (12,500.00)                    

  ขายเงินลงทุนในบริษัทอื่น                                -              -              10.19

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                      -              1,500.00       (1,500.00)

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                     (68,443.15)                    

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า                14,266.82      43,801.87      5,236.96

                                                    (66,478.54)    46,538.49      4,697.57

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                       

  รับ(คืน)เงินกู้ยืมสถาบันการเงิน                           (94,983.06)    (1,196.84)     (1,591.20)
  ------------------------------------------------- -------------- -------------- --------------

  -------------------------------------- -------------- -------------- --------------
  เจ้าหนี้เช่าซื้อ                             (96.86)        (516.30)       2,212.17

  คืนเงินกู้ระยะยาว                          (18,804.21)    (230,538.98)   (163,950.51)

  รับ(คืน)เงินกู้ยืมระยะสั้น                     -              (22,233.00)    -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน     (113,884.13)   (254,485.12)   (163,329.54)

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ     (9,825.26)     (1,105.74)     (52,487.39)

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มค.       27,074.20      28,179.91      80,667.30

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธค.      17,248.94      27,074.17      28,179.91

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                  

  เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:                                                

  ดอกเบี้ยจ่าย                              42,256.14      7,857.44       16,081.57

  ภาษีเงินได้                               7,064.41       7,287.97       6,962.13
  -------------------------------------- -------------- -------------- --------------

  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                              
  (มหาชน)                                                       

  งบรวม                                                         

                                                                

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2544          2543       2542

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                               

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                0.13          0.47       1.01

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          0.07          0.10       0.15

                                                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      0.26          0.33       0.16

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)        57.58         47.68      22.76

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               6.25          7.55       15.82

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       2.80          0.94       0.85

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             128.62        381.09     423.04

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้การค้า (เท่า)       8.05          9.29       6.57

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  44.72         38.74      54.78

  Cash Cycle (วัน)                      90.15         188.03     628.32

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                               

  อัตรากำไรขั้นต้น                         12.55%        7.24%      14.96%

  อัตรากำไรสุทธิ                          61.19%        -11.94%    -85.56%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    51.66%        -8.92%     -59.91%

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                              

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                14.84%        -2.14%     -10.71%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            17.20%        -0.46%     -7.26%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.24          0.19       0.16

                                                                 

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                  

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       1.90          3.06       3.26

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    (10.70)       (4.46)     (0.15)

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)                             

                                                                 

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   0.29          0.178      0.212

  (Cash Basis)                                                   

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    0.00%         0.00%      0.00%
  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------

  ------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                     

  งบดุล                                                                                           

                                                                                  (หน่วย=พันบาท)   

  สินทรัพย์                          ปี 2544         %        ปี 2543         %        ปี 2542         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                   

  เงินสด-เงินฝากธนาคาร              13,033.02      0.77     11,173.64      0.49     18,791.52      0.76

  ตั๋วเงินรับ+เงินฝากประจำ             1,945.22       0.11     2,143.01       0.09     2,131.07       0.09

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ           7,673.49       0.45     9,594.29       0.42     10,264.61      0.41

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า             8,077.96       0.48     4,741.16       0.21     5,546.00       0.22

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมบริษัทที่เกี่ยวข้อง     105,759.73     6.23     2,235.90       0.10     3,735.90       0.15

  สินค้าคงเหลือ                      12,685.14      0.75     26,325.79      1.15     52,481.09      2.11

  อื่นๆ                             1,228.33       0.07     1,034.10       0.05     4,198.74       0.17

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                150,402.89     8.87     57,247.89      2.50     97,148.93      3.91

  เงินกู้ยืม-และเงินลงทุนในบริษัทอื่น       142,073.38     8.37     306,279.14     13.37    459,199.92     18.47

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง   1,308,506.52   77.13    373,552.53     16.31    339,333.89     13.65

  งานระหว่างก่อสร้างทรัพย์สิน           -              -        912,900.81     39.86    912,900.81     36.71

  สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                  69,532.63      4.10     616,621.67     26.92    641,378.09     25.79

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ           9,632.60       0.57     10,528.84      0.46     13,284.34      0.53

  สินทรัพย์อื่นๆ                       16,429.59      0.97     13,188.07      0.58     23,599.10      0.95

  รวมสินทรัพย์                       1,696,577.61   100.00   2,290,318.95   100.00   2,486,845.08   100.00
  ------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ----------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ---------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                           

  งบดุล                                                                                                 

                                                                                                       

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                  ปี2544          %         ปี2543          %         ปี2542          %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                           

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมธนาคาร         74,552.25      4.39      169,071.36     7.38      217,512.15     8.75

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด             81,097.60      4.78      114,019.60     4.98      114,016.59     4.58

  ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระ       329,100.42     19.40     13,878.17      0.61      13,609.04      0.55

  ภายใน 1 ปี                                                                                             

  เจ้าหนี้การค้า+ตั๋วเงินจ่าย+เจ้าหนี้ระยะสั้นอื่น   51,917.58      3.06      40,422.44      1.76      37,829.71      1.52

  เจ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                 2,183.28       0.13      2,176.47       0.10      256.21         0.01

  ค่างวดที่ยังไม่รับรู้รายได้                  5,053.90       0.30      1,335.76       0.06      637.00         0.03

  เงินมัดจำรับ+เงินประกันผลงาน             103,414.69     6.10      41,750.64      1.82      28,442.32      1.14

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                        8,592.88       0.51      137,053.74     5.98      190,768.87     7.67

  หนี้สินหมุนเวียนอื่นๆ                      10,397.30      0.61      18,499.52      0.81      20,732.00      0.83

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                      666,309.90     39.27     538,207.70     23.50     623,803.89     25.08

  เงินกู้ยืมระยะยาว                       148,767.48     8.77      859,242.36     37.52     886,605.77     35.65

  เงินจองค่าหุ้น                          140,000.00     8.25      140,000.00     6.11      140,000.00     5.63

  เจ้าหนี้อื่นๆ                            138,390.92     8.16      138,924.20     6.07      139,601.60     5.61

  หนี้สินภาษีเงินได้                        -              -         1,199.38       0.05      1,536.94       0.06

  เงินมัดจำค่าเช่าและบริการ                5,628.08       0.33      9,739.96       0.43      8,897.73       0.36

  หนี้สินอื่นๆ                             5,051.78       0.30      4,807.01       0.21      4,825.26       0.19

  รวมหนี้สิน                             1,104,148.16   65.08     1,692,120.61   73.88     1,805,271.19   72.59

  รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้               6,676.38       0.39      14,760.74      0.64      30,424.71      1.22

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                        

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                460,000.00     27.11     460,000.00     20.08     460,000.00     18.50

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                        643,050.00     37.90     643,050.00     28.08     643,050.00     25.86

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์           1,748.45       0.10      278,001.21     12.14     282,627.32     11.36

  กำไรสะสม-สำรองตาม กม.               42,019.13      2.48      42,019.13      1.83      42,019.13      1.69

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                (561,064.51)   (33.07)   (839,632.74)   (36.66)   (776,547.27)   (31.23)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                      585,753.07     34.53     583,437.60     25.47     651,149.18     26.18

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น               1,696,577.61   100.00    2,290,318.95   100.00    2,486,845.08   100.00
  ----------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ---------

  --------------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ----------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสม                                                                                 

                                                                                            (หน่วย=พันบาท)   

  รายละเอียด                               ปี 2544         %         ปี 2543         %         ปี 2542         %

  รายได้                                                                                                     

  รายได้จากการขาย                          237,149.13     81.95     73,476.85      53.15     71,611.55      43.49

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                      29,085.40      10.05     40,439.47      29.25     47,539.91      28.87

  กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุน             -              -         -              -         3,333.90       2.02

  กำไร(ขาดทุน)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน           (75.89)        (0.03)    (1,735.04)     (1.26)    402.26         0.24

  รายได้อื่น                                 23,232.95      8.03      26,051.20      18.85     41,779.65      25.37

  รวมรายได้                                289,391.59     100.00    138,232.48     100.00    164,667.27     100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                   

  ต้นทุนขาย                                 208,412.50     72.02     74,863.05      54.16     75,836.38      46.05

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                       20,257.01      7.00      25,129.15      18.18     26,349.17      16.00

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                 51,874.30      17.93     38,615.70      27.94     59,754.26      36.29

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                       2,353.30       0.81      1,645.42       1.19      -              -

  ผลขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                  -              -         -              -         2,043.51       1.24

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์              -              -         10,718.23      7.75      -              -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                         1,995.00       0.69      1,495.00       1.08      780.00         0.47

  ดอกเบี้ยจ่าย                               2,525.39       0.87      10,782.33      7.80      269,099.54     163.42

  รวมค่าใช้จ่าย                              287,417.50     99.32     163,248.88     118.10    433,862.86     263.48

  กำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน               1,974.09       0.68      (25,016.40)    (18.10)   (269,195.59)   (163.48)

  กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน              -              -         -              -         (66.55)        (0.04)

  ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์ชำระหนี้              185,817.80     64.21     -              -         (359,986.58)   (218.61)

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                  -              -         -              -         (121,970.43)   (74.07)

  (ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทย่อยร่วม   (42,169.61)    (14.57)   (104,597.52)   (75.67)   (55,441.69)    (33.67)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนภาษีเงินได้               145,622.28     50.32     (129,613.92)   (93.77)   (806,660.84)   (489.87)

  หัก ภาษีเงินได้                             -              -         -              -         -              -

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย      145,622.28     50.32     (129,613.92)   (93.77)   (806,660.84)   (489.87)

  บวก ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                   -              -         -              -         -              -

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนรายการพิเศษ             145,622.28     50.32     (129,613.92)   (93.77)   (806,660.84)   (489.87)

  รายการพิเศษ                                                                                                

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                 155,845.82     53.85     74,676.72      54.02     424,815.05     257.98

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                          301,468.10     104.17    (54,937.20)    (39.74)   (381,845.79)   (231.89)

  กำไรสะสม                                (561,064.51)   -         (839,632.74)   -         (776,547.27)   -
  --------------------------------------- -------------- --------- -------------- --------- -------------- ----------

  --------------------------------------- -------------- ------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                            

  งบกระแสเงินสด (ตามงบการเงินของบริษัท)                                    

                                                                       (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                               ปี2544          ปี2543         ปี2542

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                           

  กำไร(ขาดทุน)                             301,468.09     (54,937.20)   (381,845.80)

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                              

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                      

  หนี้สงสัยจะสูญ                              22.93          1,645.42      -

  ค่าเสื่อมราคา                              10,240.67      12,407.80     16,134.13

  หนี้สูญ                                    2,330.38                      

  ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                      (3,195.58)     (3,195.58)    (3,195.58)

  ดอกเบี้ยรับระหว่างกันรับรู้เป็นรายได้             (7,141.21)     (15,663.97)   -

  ขาดทุนจาการขายเงินลงทุน                    -              -             (3,333.90)

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์                 -              10,718.23     -

  ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                    -              -             802.51

  ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                            -              -             3,807.92

  ขาดทุนของบริษัทย่อยตามวิธีส่วนได้เสีย            42,169.61      104,597.52    55,441.69

  ค่าความนิยมตัดบัญชี                          -              -             786.83

  ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน                    75.90          1,735.04      (402.26)

  กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน              -              -             66.54

  กำไร(ขาดทุน)จากการโอนทรัพย์สิน              (188,067.80)   -             359,986.58

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                  -              -             121,970.43

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                 (155,845.82)   (74,676.72)   (424,815.05)

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                         

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                    2,057.17       (17,369.46)   (254,595.96)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                       

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                     (3,454.21)     804.83        2,302.74

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                   1,920.80       655.58        9,018.88

  ลูกหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้อง                        -              -             19,654.94

  สินค้าคงเหลือ                              13,640.65      21,589.83     (16,304.69)

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง           (22,053.17)    (33,580.61)   72,913.49

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                         (194.24)       3,164.65      3,449.04

  สินทรัพย์อื่น                                (3,591.65)     (1,952.61)    888.01

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง         (13,731.82)    (9,318.33)    91,922.41

  หนี้สินจากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                         

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                   15,655.14      3.00          1,164.07

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                 (30,672.00)    2,592.73      (36,950.49)

  เจ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                     6.82           1,920.26      256.21

  ตั๋วเงินจ่ายค่าที่ดิน                           -              -             -

  หนี้สินภาษีเงินได้+ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาค้างจ่าย   -              -             -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                           57,279.96      13,213.60     217,145.03

  หนี้สินอื่น                                  (3,867.07)     823.97        (12,825.38)

  งานที่ยังไม่รับรู้รายได้                        -              -             -

  หนี้สินจากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง           38,402.85      18,553.56     168,789.44

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน            26,728.20      (8,134.23)    6,115.89

                                                                       

  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                            

  งบกระแสเงินสด (ตามงบการเงินของบริษัท) ต่อ                                 

                                                         ( หน่วย=พันบาท) 

  รายละเอียด                               ปี2544          ปี2543         ปี2542

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                               

  เงินลงทุนระยะสั้น-เงินฝากประจำเพิ่มขึ้น(ลดลง)    197.79         (11.94)       (240.32)

  ขายเงินลงทุนในบริษัทอื่น                      -              -             10.19

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม             (12,500.00)                   

  รับ(คืน)เงินกู้ยืมระยะสั้นในบริษัทที่เกี่ยวข้อง        29,724.19      44,533.00     (57,037.08)

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า      (2,270.96)     12,685.16     (1,082.38)

  กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน                  15,151.02      57,206.22     (58,349.59)

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                            

  รับ(คืน)เงินสถาบันการเงิน                    (94,519.10)    (1,556.96)    584.62

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ                              (842.70)       (516.30)      2,212.17

  รับ(คืน)เงินกู้ยืมระยะสั้น                      -              (22,233.00)   -

  รับ(คืน)เงินกู้ยืมระยะยาว                     55,341.95      (32,383.62)   -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน       (40,019.85)    (56,689.88)   2,796.79

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ      1,859.37       (7,617.89)    (49,436.91)

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มค.        11,173.63      18,791.52     68,228.43

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธค.       13,033.00      11,173.63     18,791.52

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                  

  เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:                                                

  ดอกเบี้ยจ่าย                               778.42         7,813.27      9,588.08

  ภาษีเงินได้                                3,420.55       2,217.24      2,676.47
  --------------------------------------- -------------- ------------- --------------

  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                              
  (มหาชน)                                                       

  งบเดี่ยว                                                        

                                                                

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2544          2543       2542

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                               

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                0.23          0.11       0.16

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          0.21          0.03       0.04

                                                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      0.04          (0.02)     0.01

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า(เท่า)         39.87         18.71      15.26

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               9.03          19.25      23.59

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       10.68         2.84       1.45

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             33.69         126.59     249.13

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)            4.51          1.85       2.00

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  79.75         194.38     179.58

  Cash Cycle (วัน)                      (37.03)       (48.54)    93.14

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                               

  อัตรากำไรขั้นต้น                         14.11%        -1.89%     -5.90%

  อัตรากำไรสุทธิ                          104.15%       -39.74%    -231.89%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    51.57%        -9.42%     -58.64%

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                              

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                15.12%        -2.40%     -15.35%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            16.50%        -6.78%     -55.86%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.15          0.06       0.07

                                                                 

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                  

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       1.89          2.90       2.77

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    1.78          (1.32)     (0.00)

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)                             

                                                                 

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   0.05          0.00       0.19

  (Cash Basis)                                                   

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    0.00%         0.00%      0.00%

                                                                
  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------