5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ประเภททรัพย์สิน                       | มูลค่าต    | ลักษณะ   | ภาระผูกพัน |
|                                    | ามบัญชีสุทธิ | กรรมสิทธิ์ |          |
|                                    | (ล้านบาท) |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 46 ตารางวา     | 38.77    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
|                                    |          |         |          |
| ที่ตั้ง 9/8 หมู่ 5 แขวงศาลาธรรมสพน์       |          |         |          |
| เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร             |          |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ - งาน 20 ตารางวา     | 8.40     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
|                                    |          |         |          |
| ที่ตั้ง 219/12-15 หมู่ 6 ซอยสุขสวัสดิ์ 78    |          |         |          |
| ตำบลในคลองบางปลากด                 |          |         |          |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ   |          |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| อาคารสำนักงาน 2 ชั้น                  | 8.78     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| อาคารคลังสินค้า                       | 10.18    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคารบนสิทธิการเช่า          | 0.16     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ส่วนตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน            | 0.97     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| เครื่องจักร อุปกรณ์และเครื่องมือเครื่องใช้    | 15.54    | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| ยานพาหนะ                           | 7.48     | เจ้าของ  | ส        |
|                                    |          |         | ัญญาเช่าซื้อ |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| สินทรัพย์ระหว่างติดตั้งและก่อสร้าง          | 0.15     | เจ้าของ  | -ไม่มี-    |
+------------------------------------+----------+---------+----------+
| รวม                                | 90.43    |         |          |
+------------------------------------+----------+---------+----------+

2.  สรุปสัญญาที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

1.  สัญญาเช่าโกดังสินค้า

+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| ประเภททรัพย์สิน           | อัตรา       | คู่สัญญา       | รายละเอียดอื่นๆ    |
|                        | ค่าเช่า/เดือน |             |                 |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| คลังเก็บสินค้า             | 40,000 บาท | บริษัท ยูเนี่ยน  | ระยะเวลาเช่า 1 ปี |
|                        |            | ปิโตรเคมีคอล  | ตั้งแต่ 1 ก.ค. 55  |
| ที่ตั้ง 350-350/1-4        |            | จำกัด        | – 30 มิ.ย.56 พื้นที่ |
| ซอยสุขสวัสดิ์ 64 ตำบลบางพึ่ง |            | (มหาชน)     | 320 ตร.ม.       |
| อำเภอพระประแดง         |            |             | อัตราค่าเช่า ตร.ม. |
| จังหวัดสมุทรปราการ        |            |             | ละ 125 บาท      |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| อาคารสุขสวัสดิ์มินิแฟคตอรี่    | 27,000 บาท | นายบุญชู      | ระยะเวลาเช่า 3 ปี |
| ที่ตั้ง 234/40             |            | วงศ์กิจรุ่งเรือง | ตั้งแต่ 1 พ.ค. 53  |
| โครงการสุขสวัสดิ์ มินิแฟคตอรี่ |            |             | – 30 เม.ย. 56   |
| ซอยสุขสวัสดิ์ 78 ถนนสุขสวัสดิ์ |            |             |                 |
| ตำบลในคลองบางปลากด     |            |             | พื้นที่ 524 ตร.ม.   |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์       |            |             | อัตราค่าเช่าตร.ม.  |
| จังหวัดสมุทรปราการ        |            |             | ละ 52 บาท       |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| อาคารสุขสวัสดิ์มินิแฟคตอรี่    | 27,000 บาท | นายฉลอง     | ระยะเวลาเช่า 1 ปี |
| ที่ตั้ง 234/42             |            | เกิดพิทักษ     | ตั้งแต่ 1 มิ.ย. 55  |
| โครงการสุขสวัสดิ์ มินิแฟคตอรี่ |            | ์และนายชัยวัฒน์ | – 31พ.ค. 56     |
| ซอยสุขสวัสดิ์ 78 ถนนสุขสวัสดิ์ |            | ขยันการนาวี   |                 |
| ตำบลในคลองบางปลากด     |            |             | พื้นที่ 524 ตร.ม.   |
| อำเภอพระสมุทรเจดีย์       |            |             | อัตราค่าเช่า       |
| จังหวัดสมุทรปราการ        |            |             | ตร.ม.ละ 52 บาท  |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| คลังเก็บสินค้า             | 192,000    | บริษัท        | ระยะเวลาเช่า 3 ปี |
|                        | บาท        | ท่าเรือชายฝั่ง  | ตั้งแต่ 1 ธ.ค.55   |
| ที่ตั้ง 40 หมู่ที่4            |            | จำกัด        | ถึง 30 พ.ย.58    |
| ถนนปู่เจ้าสมิงพราย         |            |             |                 |
| ตำบลบางหน้าแพรก         |            |             | พื้นที่เช่า 1,600    |
| อำเภอพระประแดง         |            |             | ตร.ม. อัตราเช่า   |
| จังหวัดสมุทรปราการ        |            |             | ตร.ม.ละ120 บาท  |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+
| ถังบรรจุสารเคมี           | 90,000 บาท | บริษัท        | ระยะเวลาเช่า 6   |
|                        |            | ไทย-เอ็มซี    | เดือน ตั้งแต่ 1     |
| ที่ตั้ง 157/1 หมู่ 2         |            | จำกัด        | ธ.ค.55 ถึง 31    |
| ถนนสุขสวัสดิ์              |            |             | พ.ค. 56         |
| อำเภอพระประแดง         |            |             |                 |
| จังหวัดสมุทรปราการ        |            |             | ปริมาณบรรจุ       |
|                        |            |             | 300,000 ลิตร     |
+------------------------+------------+-------------+-----------------+

2.  สัญญาความร่วมมือในการดำเนินธุรกิจ

  คู่สัญญา : บริษัท ยูเนี่ยน ปิโตรเคมีคอล จำกัด (มหาชน)

  ระยะเวลาของสัญญา : 2 ปี นับจากวันที่ลงนามในสัญญา (วันที่ลงนาม 10 มกราคม 2556)

  สาระสำคัญของสัญญา :
  เพื่อเป็นการกำหนดขอบเขตการดำเนินธุรกิจของแต่ละบริษัทของตามกรอบของบันทึกความเข้าใจในการดำเนินธุรกิจ(ดูรายละเอียดในส่วนที่
  3.5 ลักษณะการประกอบธุรกิจ)
  โดยทั้งสองบริษัทจะไม่จำหน่ายสินค้าประเภทเดียวกันที่มีชื่อทางเคมีเหมือนกันและเกรดเดียวกันเพื่อมิให้เกิดการทับซ้อนในการดำเนินธุรกิจและป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในการดำเนินธุรกิจที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
  และได้มีการกำหนดมาตรการกำกับดูแลและตรวจสอบการทับซ้อนในการดำเนินธุรกิจโดยฝ่ายตรวจสอบภายในของแต่ละบริษัท
  เพื่อรายงานผลต่อคณะกรรมการตรวจสอบของแต่ละบริษัททุกๆ ไตรมาส
  และมีการกำหนดแนวทางปฏิบัติเพื่อระงับความขัดแย้งทางผลประโยชน์และมีการกำหนดเบี้ยปรับระหว่างกันในกรณีที่เกิดการละเมิดสัญญา
  และแจ้งให้ผู้ถือหุ้นของทั้งสองบริษัททราบในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหุ้นในการประชุมสามัญประจำปีของทุกปีที่เกิดรายการทับซ้อน

  การต่ออายุสัญญา : สัญญาฉบับนี้มีอายุ 2 ปี นับจากวันที่ทำสัญญา
  โดยเมื่อครบกำหนดระยะเวลาสัญญาฉบับนี้แล้ว ให้สัญญาฉบับนี้มีผลบังคับใช้กันต่อไปอีกคราวละ 2
  ปี
  โดยสัญญานี้จะสิ้นสุดลงเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้นหรือโครงสร้างการดำเนินธุรกิจจนไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่าง
  UKEM และ UIC

  ทั้งนี้
  คณะกรรมการของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอาจร่วมกันพิจารณาปรับปรุงข้อสัญญาเพื่อให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงภาวะเศรษฐกิจและการดำเนินธุรกิจในอนาคต
  เพื่อความร่วมมือในการดำเนินธุรกิจ ภายใต้ขอบวัตถุประสงค์ขององค์กรของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย
  แต่ต้องไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ และไม่ขัดต่อวัตถุประสงค์ของสัญญาฉบับนี้