pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
รายละเอียดเกี่ยวกับบริษัทย่อยที่มีรายได้มากกว่าร้อยละ10 ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุน ณ
31 ธันวาคม 2558

  -------------------------------------- ------------------------------------ -- -- --
                                                                                    

  รายชื่อกรรมการ                           บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด                  

  นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร                       I                                          

  นายภพ เพชรสุวรรณ                        I                                          

  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์                  I                                          

                                                                                    

  รายชื่อกรรมการ                           บริษัท วิทูร ธนากร จำกัด                        

  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์                  I                                          

  นายภพ เพชรสุวรรณ                        I                                          

                                                                                    

  รายชื่อกรรมการ                           บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด                  

  นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร                       I                                          

                                                                                    

  รายชื่อกรรมการ                           บริษัท อัลลายเทคโนโลยี อินเตอร์เนชั่นแนล           
                                         จำกัด                                       

  นางสาวกุลธิดา วงศ์บุญเกื้อกูล                 I                                          

  นางสุภาพร วงศ์บุญเกื้อกูล                    I                                          

                                                                                    

  หมายเหตุ                                                                           
  สัญญลักษณ์และหมายเลขในตารางมีความหมายดังนี                                              

  X = ประธานกรรมการ                                                                 

  I =กรรมการ                                                                        

  II= ผู้บริหาร                                                                        
  -------------------------------------- ------------------------------------ -- -- --
ประวัติของหัวหน้าตรวจสอบภายในของบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด(มหาชน)

ชื่อ นางสาวเกษิณี ตัญญูไพบูลย์

อายุ 59 ปี

ความสัมพันธ์ระหว่างผู้บริหาร -ไม่มี-

การถือหุ้นบริษัทฯ -ไม่มี-

ประวัติการศึกษา

ปริญญาโท สาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยรามคำแหง

ปริญญาตรี สาขาบัญชี มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

ประวัติการอบรม

ปี รายการอบรม สถาบัน

2529 โครงการบัญชีต้นทุน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

2529 การวางระบบบัญชีและการจัดทำบัญชี

สำหรับธุรกิจขนาดย่อม มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

2543 Hyperion Pillar System Administrator ประเทศฮ่องกง

2544 The Effective Facilitator : Maximizing Involvement

  And Results American Management Association International

หน้าที่และความรับผิดชอบ

1.  พิจารณานโยบายและสอบทานการจัดทำแผนการตรวจประจำปี (Audit Plan)

2.  ปรับปรุงระเบียบคำสั่งของบริษัทฯ ที่เกี่ยวกับ ระบบการปฏิบัติงานของบริษัทฯ

3.  ปรับปรุงระบบการปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับธุรกิจของบริษัทและสถานการณ์ปัจจุบัน

4.  ควบคุมดูแลและตรวจสอบให้แต่ละหน่วยงานปฏิบัติงานตามมาตรฐาน

5.  ตรวจสอบการปฏิบัติไม่ให้มีการทุจริต

6.  รวบรวมผลการตรวจสอบและข้อเสนอแนะเพื่อเสนอต่อคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ
สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ 1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 12

3.  ปัจจัยความเสี่ยง 43

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 46

5.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 59

6.  ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น 62

ส่วนที่ 2 การจัดการและกำกับดูแลกิจการ

7.  ข้อมูลหลักทรัพย์และการถือหุ้น 63

8.  โครงสร้างการจัดการ 66

9.  การกำกับดูแลกิจการ 70

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม 77

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง 78

12. รายการระหว่างกัน 83

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 89

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ 106

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 132

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และ เลขานุการบริษัท
133

เอกสารแนบ2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 145

เอกสารแนบ3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายในและหัวหน้างานกำกับดูแล

  การปฏิบัติงานของบริษัท(Compliance) 146

เอกสารแนบ4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน 147

เอกสารแนบ5 รายละเอียดอื่น ๆ 149
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
ไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

1)  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
    ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

2)  บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

3)  บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2559
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้วซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัท ได้มอบหมายให้ นางปราณี หิรัญบรรเทา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางปราณี หิรัญบรรเทา กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.  นายภพ เพชรสุวรรณ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

  กรรมการบริหารและผู้ช่วยกรรมการ

  ผู้จัดการอาวุโสด้านธุรกิจพิเศษ --------------------

2.  นายสุทธิศักดิ์ วจีปิยนันทานนท์ กรรมการบริหาร --------------------

3.  นางสาวรัญชนา รัชตะนาวิน กรรมการบริหาร --------------------

4.  นายสุทัศน์ จันกิ่งทอง กรรมการบริหาร --------------------

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางปราณี หิรัญบรรเทา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ

ผู้อำนวยการสายบัญชีและการเงิน ----------------------
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

1.ความเป็นมา

บริษัท : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300

โทรศัพท์ 243-5454 และ 668-7000-39

โทรสาร 241-5230 และ 243-4141

ประเภทกิจการ : - ค้าอสังหาริมทรัพย์ และพัฒนาที่ดิน

- รับเหมาก่อสร้างที่อยู่อาศัย

- ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

- รับบริหารงานขาย

ปีที่ก่อตั้ง : ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2525 ในนามของ “บริษัท เครดิตกฤษดาการลงทุน
จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน เริ่มแรก 1 ล้านบาท โดยมีผู้เริ่มก่อการตั้งบริษัท

จำนวน 7 คน ดังต่อไปนี้

1. สิบเอกสมบัติ ล่ามกิจจา

2. นายอานนท์ ภูรีเลิศวาณิชย์

3. นายอดิศักดิ์ ฤทธิจันทร์

4. นายผ่อง มีซ้าย

5. นายสุรศักดิ์ แซ่ภู่

6. นายธรรมนูญ กมลเนตร์

7. นายอาคม ไชยวงศ์

วัตถุประสงค์ : เพื่อประกอบธุรกิจด้านที่อยู่อาศัย ทำการซื้อขาย จัดสรรที่ดิน บ้าน

อาคารพาณิชย์ อาคารคอนโด ทาวน์เฮาส์รวมทั้งทรัพย์สินที่เป็น

สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจภายใต้ชื่อการค้า

“กฤษดานคร”

มกราคม 2527 บริษัทฯได้เปลี่ยนชื่อมาเป็น “บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด”

ปีที่เป็นบริษัทจดทะเบียน : ปี 2534 และต่อมาในเดือน มิถุนายน 2536 บริษัทฯ

ได้จดแปรสภาพจากบริษัทจำกัดเป็นบริษัทมหาชน

ตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด และเปลี่ยนชื่อเป็น

“บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด ( มหาชน ) ”

ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว : หุ้นสามัญจำนวน 5,363.75 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 1,618.05
ล้านบาท

: หุ้นบุริมสิทธิจำนวน 7,000 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 1,119.13 ล้านบาท

( จากหนังสือรับรองบริษัท วันที่ 14 กันยายน 2544 )

ผู้สอบบัญชี : นายรุทร เชาวนะกวี ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3247

: นายทรงเดช ประดิษฐสมานนท์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 2349

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทฯถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยที่ 2 จากนิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่ง
ในกรณีขอให้เพิกถอนสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุดคิดเป็นจำนวนทุนทรัพย์ประมาณ 440
ล้านบาท คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณา ซึ่งยังไม่ทราบผลของคดีความในขณะนี้

บริษัทฯ ถูกยื่นฟ้องเป็นจำเลยร่วมกับสถาบันการเงินผู้ค้ำประกัน
ให้ชำระเงินเนื่องจากการผิดสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นกับผู้ให้กู้ยืม 4 ราย คิดเป็นจำนวนเงินประมาณ
140 ล้านบาท คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วโดยตัดสินให้บริษัทฯ
ชำระเงินจำนวนดังกล่าวพร้อมทั้งดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี บริษัทฯ
กำลังอยู่ในระหว่างการยื่นอุทรณ์คำพิพากษาของศาลแพ่งซึ่งไม่ทราบผลของการอุทรณ์ในขณะนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวนประมาณ 176
ล้านบาทจากลูกค้าและเจ้าหนี้ของบริษัทฯและบริษัทย่อย
เนื่องจากการผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ
ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว

นอกจากนี้บริษัทฯและบริษัทย่อยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องขอให้บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายชำระคืนเงินมัดจำรับล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าวซึ่งยังไม่ทราบผลการเจรจาในขณะนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยร่วมกับกรรมการและบริษัทฯที่เกี่ยวข้องกันให้ชำระเงินและบังคับจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่ง
เนื่องจากผิดสัญญาเงินกู้เบิกเกินบัญชีคิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท
คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณาซึ่งยังไม่ทราบผลของคดีความในขณะนี้
6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

บริษัทมีแผนการลงทุนในโครงการ ที่พัฒนาต่อเนื่องจากโครงการปัจจุบัน
และโครงการใหม่ที่ได้วางแผนในการพัฒนาแล้ว ดังรายละเอียดต่อไปนี้ (ณ 31 ธันวาคม 2544)

1. ชื่อโครงการ กฤษดามารีน่า ( กฤษดานคร 27เฟส 2 )

สถานที่ตั้ง ถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี กม.20

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 25 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 9.8 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่อยู่อาศัย จัดสรรที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมบ้าน

โดยมีทะเลสาบซึ่งสามารถออกแม่น้ำได้

ระดับราคา 3-20 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 228 ล้านบาท

สถานภาพโครงการ อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ เฟส 2

ปีที่เกิดรายได้ 2540-2544

2. ชื่อโครงการ กฤษดา เฮอริเทจ (กฤษดานคร 28 เฟส 2)

สถานที่ตั้ง ถนนบางนาตราด กม.8

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 41 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 22 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 8.5 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่พักอาศัย ประกอบด้วยที่ดินเปล่า

และที่ดินพร้อมบ้าน

ระดับราคา 3-10 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 422 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2539-2544

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ 95%

ปีที่เกิดรายได้ 2539-2544

3. ชื่อโครงการ กฤษดา ซิตี้ เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 30)

สถานที่ตั้ง ถนนเทพารักษ์ หลักกม. ที่ 15

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 576 ไร่ ส่วนที่เปิดจำหน่ายแล้วประมาณ 559 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 90.6 ไร่

ลักษณะโครงการ ที่ดินสำเร็จรูปเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและบ้านเดี่ยว

ในบรรยากาศร่มรื่นเป็นส่วนตัวบนเนื้อที่ 50-200 ตร.ว.

ระดับราคา 1 - 10 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ ประมาณ 3,484 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2544

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ88%(โอนกรรมสิทธิ์แล้วบางส่วน)

ปีที่เกิดรายได้ 2539 - 2544

4. ชื่อโครงการ กฤษดาไพรเวท เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 31)

สถานที่ตั้ง พุทธมณฑลสาย 2

เนื้อที่โครงการ 140 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 15.7 ไร่

ลักษณะโครงการ บ้านพร้อมที่ดินและที่ดินเปล่า ที่มีการจัดผังโครงการให้

สงบร่มรื่นมีความเป็นส่วนตัว

ระดับราคา 4 - 16 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 1,307 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2541

สถานภาพโครงการ โอนกรรมสิทธิ์แล้ว 70% ในปี 2542

ปีที่เกิดรายได้ 2539 - 2544

5. ชื่อโครงการ กฤษดา เอ็กซ์คลูซีพ เลค แอนด์ พาร์ค

(กฤษดานคร 35)

สถานที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน-รังสิต

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 117 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 83 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 35.6 ไร่

ลักษณะโครงการ จัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้านเดี่ยว ในแนว

Cluster/Island โดยจัดกลุ่มที่ดินขนาด 4-6 แปลง

ในบรรยากาศ 2 รูปแบบ คือ บนเกาะส่วนตัวล้อมรอบ

ด้วยทะเลสาบ และในบรรยากาศบ้านล้อมสวน

ระดับราคา 1 - 6 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 673 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2539 - 2544

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ 89%

ปีที่เกิดรายได้ 2540 - 2544
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

1.ความเป็นมา

บริษัท : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300

โทรศัพท์ 243-5454 และ 668-7000-39

โทรสาร 241-5230 และ 243-4141

ประเภทกิจการ : - ค้าอสังหาริมทรัพย์ และพัฒนาที่ดิน

- รับเหมาก่อสร้างที่อยู่อาศัย

- ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

- รับบริหารงานขาย

ปีที่ก่อตั้ง : ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2525 ในนามของ “บริษัท เครดิตกฤษดาการลงทุน
จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน เริ่มแรก 1 ล้านบาท โดยมีผู้เริ่มก่อการตั้งบริษัท

จำนวน 7 คน ดังต่อไปนี้

1. สิบเอกสมบัติ ล่ามกิจจา

2. นายอานนท์ ภูรีเลิศวาณิชย์

3. นายอดิศักดิ์ ฤทธิจันทร์

4. นายผ่อง มีซ้าย

5. นายสุรศักดิ์ แซ่ภู่

6. นายธรรมนูญ กมลเนตร์

7. นายอาคม ไชยวงศ์

วัตถุประสงค์ : เพื่อประกอบธุรกิจด้านที่อยู่อาศัย ทำการซื้อขาย จัดสรรที่ดิน บ้าน

อาคารพาณิชย์ อาคารคอนโด ทาวน์เฮาส์รวมทั้งทรัพย์สินที่เป็น

สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจภายใต้ชื่อการค้า

“กฤษดานคร”

มกราคม 2527 บริษัทฯได้เปลี่ยนชื่อมาเป็น “บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด”

ปีที่เป็นบริษัทจดทะเบียน : ปี 2534 และต่อมาในเดือน มิถุนายน 2536 บริษัทฯ

ได้จดแปรสภาพจากบริษัทจำกัดเป็นบริษัทมหาชน

ตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด และเปลี่ยนชื่อเป็น

“บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด ( มหาชน ) ”

ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว : หุ้นสามัญจำนวน 5,363.75 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 1,807.80
ล้านบาท

: หุ้นบุริมสิทธิจำนวน 7,000 ล้านบาท ทุนชำระแล้ว 2,393.63 ล้านบาท

( จากหนังสือรับรองบริษัท วันที่ 31 ตุลาคม 2545)

ผู้สอบบัญชี : นายรุทร เชาวนะกวี ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3247

: นายทรงเดช ประดิษฐสมานนท์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 2349

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่ที่ 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต กรุงเทพฯ 10300

เลขทะเบียนบริษัท บมจ.121

โทรศัพท์ 243-5454 โทรสาร 243-4141

โทรศัพท์ 668-7000-39 โทรสาร 241-5230

HOME PAGE: admin@krisdanakorn.co.th
6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

-   ไม่มีโครงการที่แตกต่างจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่จะดำเนินการในอนาคต

- บริษัทมีแผนการลงทุนในโครงการ ที่พัฒนาต่อเนื่องจากโครงการปัจจุบัน
และโครงการใหม่ที่ได้วางแผนในการพัฒนาแล้ว ดังนี้

1.ชื่อโครงการ กฤษดามารีน่า ( กฤษดานคร 27เฟส 2 )

สถานที่ตั้ง ถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี กม.20

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 13ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 10.98 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่อยู่อาศัย จัดสรรที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมบ้าน

โดยมีทะเลสาบซึ่งสามารถออกแม่น้ำได้

ระดับราคา 3-20 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 228 ล้านบาท

สถานภาพโครงการ อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ เฟส 2

ปีที่เกิดรายได้ เริ่ม ปี 2540

2. ชื่อโครงการ กฤษดา ซิตี้ เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 30)

สถานที่ตั้ง ถนนเทพารักษ์ หลักกม. ที่ 15

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 576 ไร่ ส่วนที่เปิดจำหน่ายแล้วประมาณ 559 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 90.6 ไร่

ลักษณะโครงการ ที่ดินสำเร็จรูปเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและบ้านเดี่ยว

ในบรรยากาศร่มรื่นเป็นส่วนตัวบนเนื้อที่ 50-200 ตร.ว.

ระดับราคา 1 - 10 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ ประมาณ 3,484 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 – 2548

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ88%(โอนกรรมสิทธิ์แล้วบางส่วน)

ปีที่เกิดรายได้ เริ่ม ปี 2544

3. ชื่อโครงการ กฤษดาไพรเวท เลค แอนด์ พาร์ค (กฤษดานคร 31)

สถานที่ตั้ง พุทธมณฑลสาย 2

เนื้อที่โครงการ 140 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 15.7 ไร่

ลักษณะโครงการ บ้านพร้อมที่ดินและที่ดินเปล่า ที่มีการจัดผังโครงการให้

สงบร่มรื่นมีความเป็นส่วนตัว

ระดับราคา 4 - 16 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 1,307 ล้านบาท

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2538 - 2548

สถานภาพโครงการ โอนกรรมสิทธิ์แล้ว

ปีที่เกิดรายได้ เริ่ม ปี 2539

4. ชื่อโครงการ กฤษดา เอ็กซ์คลูซีพ เลค แอนด์ พาร์ค

(กฤษดานคร ค.35)

สถานที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน-รังสิต

เนื้อที่โครงการ 117 ไร่ เปิดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ 83 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 35.6 ไร่

ลักษณะโครงการ จัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้านเดี่ยว ในแนว

Cluster/Island โดยจัดกลุ่มที่ดินขนาด 4-6 แปลง

ในบรรยากาศ 2 รูปแบบ คือ บนเกาะส่วนตัวล้อมรอบ

ด้วยทะเลสาบ และบรรยากาศบ้านล้อมส่วน

ระดับราคา 1-6 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 673 ล้านบาท

ระยะเวลาก่อสร้าง 2539 –2550

สถานภาพโครงการ ความคืบหน้าโครงการ 73%

ปีที่เกิดรายได้ เริ่ม ปี 2539

5. ชื่อโครงการ กฤษดาเฮอริเทจ (โครงการ 38)

ที่ตั้งโครงการ ถนนบางนาตราด กม.8

เนื้อที่โครงการทั้งหมด 10 ไร่

เนื้อที่ขายคงเหลือ 8 ไร่

ลักษณะโครงการ เป็นที่พักอาศัยประกอบด้วยที่ดินพร้อมบ้าน

ระดับราคา 3 – 6 ล้านบาท

มูลค่าโครงการ 124 ล้าน

ระยะเวลาการก่อสร้าง 2545 - 2550

สถานภาพโครงการ อยู่ระหว่างการก่อสร้างและพัฒนาโครงการ

ปีที่เกิดรายได้ เริ่ม ปี 2545
ส่วนที่ 1

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

+--------------------------+-------------------------------------------+
| ชื่อบริษัท                   | : บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)           |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ               | : การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                 |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ที่ตั้งสำนักงานใหญ่            | : 97/4 ถนนสุโขทัย แขวงดุสิต เขตดุสิต            |
|                          | กรุงเทพมหานคร 10300                        |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| เลขทะเบียนบริษัท            | : บมจ.121 ทะเบียนเลขที่ใหม่ คือ 0107536000471  |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| โทรศัพท์                   | : 0-2648-5555                             |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| โทรสาร                   | : 0-2243-4141 และ 0-2243-5292             |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| โฮมเพจบริษัท               | : www.Krisdanakorn.co.th                  |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ทุนจดทะเบียน (ณ 31 ธันวาคม  | : 8,105.20 ล้านบาท                         |
| 2552)                    |                                           |
|                          | (ทุนชำระแล้วจำนวน 2,021.39 ล้านบาท)          |
|                          |                                           |
|                          | ( คิดเป็นหุ้นสามัญ 878.86 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 2.30  |
|                          | บาท)                                      |
|                          |                                           |
|                          | ณ 31 ธันวาคม 2553                          |
+--------------------------+-------------------------------------------+

นายทะเบียนของบริษัท : บริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย

: อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยชั้น 4

: เบอร์ติดต่อ 02-2292222

WWW.TSD.CO.TH

ผู้สอบบัญชีของบริษัท : นายเจษฎา หังสพฤกษ์ บริษัท กรินทร์ออดิท จำกัด

เริ่มสอบบัญชี มกราคม 2553 : นางสาววิมลศรี จึงอุดมสมบัติ บริษัท กรินทร์ออดิท จำกัด

(เปลี่ยนผู้สอบบัญชีเนื่องจาก : นางสาวกรรณิกา วิภานุรัตน์ บริษัท กรินทร์ออดิท จำกัด

ครบกำหนด 5 ปี ตามข้อกำหนด : 138 อาคารบุญมิตร ชั้น 6 ห้องบี 1 ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์
เขตสนง.กลต.) บางรัก กรุงเทพฯ 10500 โทร. 0-263-2484-6 แฟกซ์ 0-2634-2668

E-mail: Karinaudit@yahoo.com

เลขานุการบริษัท : นายเรวัติ สำลีอ่อน
3. เอกสารแนบอื่น ๆ

 -ไม่มี-
รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ณ 19 มกราคม 2554

  ------------------------ ------ ------ ------ ------ ------ ------ ----- ------
  รายชื่อกรรมการและผู้บริหาร    บริษัท   ย่อย 1  ย่อย 2  ย่อย 3  ย่อย 4  ย่อย 5  ย่อย 6 ย่อย7

  1. นายมีชัย ฤชุพันธุ์          X      -      -      -      -      -      -     -

  2. นายภุชชงค์ ชาญธนกิจ      I      -      -      -      -      -      -     -

  3. นายวัชรกิตติ วัชโรทัย      I      -      -      -      -      -      -     -

  4. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช    I, II  -      I      -      I      -      I     I

  5. นายสง่า ชูตระกูล         I      -      I      I      I      I      I     I

  6. นายพินิต อารยะศิริ        I      -      -      -      -      -      -     -

  7. นางสิรอักษร ศิริสรรพ์      I, II  -      -      -      -      -      -     -

  8. นางสาคเรส เลี่ยงภัยอนันต์  II     -      -      -      -      -      -     -

  9. นางปราณี หิรัญบรรเทา     II     -      -      -      -      -      -     -

  10. นายธนุ สิริวันต์          II     -      -      -      -      -      -     -

  11. นายสมศักดิ์ นราธรรมสมิต  II     -      -      -      -      -      -     -
  ------------------------ ------ ------ ------ ------ ------ ------ ----- ------

หมายเหตุ: หมายเหตุ:

ในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2553 บริษัทได้ขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย คือบริษัท เค เอ็ม ซี กอล์ฟคลับ
จำกัด ให้กับบุคลภายนอก

สัญลักษณ์และหมายเลขในตาราง มีความหมายดังนี้

X = ประธานกรรมการ บริษัท = บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

I = กรรมการ ย่อย 1 = บริษัท เค เอ็ม ซี กอล์ฟคลับ จำกัด

II = ผู้บริหาร ย่อย 2 = บริษัท เค เอ็ม ซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

ย่อย 3 = บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  ย่อย 4 = บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  ย่อย 5 = บริษัท เค เอ็ม ซี มารีน่า บิซิเนส จำกัด

  เมื่อ 30 กย.53 บจ.ย่อย5 ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บจ.เคเอ็มซี วิลเลจ

ย่อย 6 = บริษัท เค เอ็ม ซี เซอร์วิส จำกัด

  ย่อย 7 = บริษัท เค เอ็ม ซี โฮเท็ลแอนด์รีสอร์ท จำกัด
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

1.  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
    บริษัทและบริษัทย่อยมีคดีที่ถูกฟ้องร้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหาย
    จากการถูกลูกค้าและเจ้าหนี้กล่าวหาว่าผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ
    เป็นจำนวนเงินประมาณ 79.02 ล้านบาท ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว
    นอกจากนี้
    บริษัทและบริษัทย่อยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องให้บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายคืนเงินมัดจำรับล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าว
    อย่างไรก็ตามบริษัทและบริษัทย่อยเชื่อว่าจำนวนที่บริษัทบันทึกไว้ในบัญชีแล้วนั้นเพียงพอสำหรับค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากคดีความดังกล่าว

2.  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัท
    ถูกฟ้องร้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 41 ล้านบาท
    จากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางราย
    เนื่องจากการผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ซึ่งครบกำหนดจ่ายชำระแล้ว
    อย่างไรก็ตาม ผู้บริหารเชื่อว่าหนี้สินที่บริษัทบันทึกไว้ในบัญชีจำนวน 10.17 ล้านบาท
    ซีงบริษัทได้รับหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้ดังกล่าวแล้ว
    เพียงพอสำหรับค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากคดีความดังกล่าว
    และปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างเจรจากับเจ้าหนี้ ในปี 2553
    บริษัทได้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

3.  บริษัทฯได้ฟ้องร้องบจ.โกลเด้นท์ฯและบจ.อาร์เค โปรเฟสชั่นแนล เรื่องเงินมัดจำที่ดิน
    เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2553 บริษัท
    ได้ขออำนาจศาลเพื่อออกคำบังคับในกรณีเงินมัดจำที่ดินที่บริษัทได้จ่ายให้แก่ บจก.โกลเด้นท์ฯ
    จำนวน 653.91 ล้านบาท ให้ทำการโอนที่ดินดังกล่าวให้แก่บริษัท
    รายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นมานานแล้วซึ่งได้มีการฟ้องร้องคดีความโดยทางจำเลยจะต้องชำระเงินคืนให้แก่บริษัททั้งเงินต้นและดอกเบี้ย
    7.5 ต่อปี หรือ โอนกรรมสิทธิ์ในดินให้แก่บริษัท ทั้งนี้รายการดังกล่าวทางบริษัท
    ได้ตั้งสำรองค่าเผื่อการไม่ได้รับคืนเงินมัดจำ
    ความคืบหน้าของคดีในปัจจุบันได้ขออำนาจศาลบังคับคดีและอยู่ในขั้นตอนสืบทรัพย์ของจำเลย
    เมื่อพบทรัพย์จะทำการอายัดทรัพย์สินดังกล่าว เพื่อขายทอดตลาดฯ