12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  ผู้สอบบัญชีและรายงานการสอบบัญชี

  (1) ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2545
  ได้มีมติเป็นเอกฉันท์แต่งตั้งผู้สอบบัญชีรับอนุญาตอันได้แก่ นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่
  3673 นายขจรเกียรติ อรุณไพโรจนกุล ทะเบียนเลขที่ 3445 และนายประสิทธิ์ เยื่องศรีกุล
  ทะเบียนเลขที่ 4174 จากบริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ เอบีเอเอส จำกัด
  (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd) เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  (2) ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่อความถูกต้องของงบการเงินของบริษัท สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2545 ไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชี โดยแสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------- ------------- ------------- -------------
                                    2543          2544          2545

  สินทรัพย์รวม                         451,989       1,262,889     2,542,124

  หนี้สินรวม                           251,244       918,711       838,354

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                       200,745       344,178       1,703,770

  รายได้จากการขายและรับจ้างก่อสร้างบ้าน   40,828        129,972       1,025,188

  รายได้รวม                          135,698       184,394       1,149,585

  กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น                   3,733         (18,553)      350,296

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                    14,800        (130,637)     265,182

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)                  9.14          N/A           34.17

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                   10.91         N/A           23.07

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)         7.37          N/A           15.56

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)       3.34          N/A           13.94

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       1.25          2.67          0.49

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)             2.20          1.26          3.73

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)            0.16          (0.48)        0.58

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                 -             -             0.15**
  --------------------------------- ------------- ------------- -------------

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเรื่องเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 23
  เมษายน 2546

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  หน่วย : พันบาท

  --------------------------------- ------------- ------------- -------------
                                    2543          2544          2545

  สินทรัพย์รวม                         668,602       1,504,770     2,771,544

  หนี้สินรวม                           467,433       1,160,592     1,067,774

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                       201,169       344,178       1,703,770

  รายได้จากการขายและรับจ้างก่อสร้างบ้าน   71,072        138,326       1,049,448

  รายได้รวม                          165,163       193,956       1,171,513

  กำไรขั้นต้น                          37,044        (16,120)      357,402

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                    14,800        (130,637)     265,182

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)                  52.12         N/A           34.06

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                   8.96          N/A           22.64

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)         7.36          N/A           15.56

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)       1.82          N/A           12.40

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       2.32          3.37          0.63

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)             2.20          1.26          3.73

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)            0.16          (0.48)        0.58

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                 -             -             0.15**
  --------------------------------- ------------- ------------- -------------

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเรื่องเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 23
  เมษายน 2546

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล                                                                                                          
  ดีเวลลอปเมนท์                                                                                                         
  จำกัด (มหาชน)                                                                                                        
  ------------- --------------------------------------- ---------- -------- ----------- -------- ----------- -------- --
  งบดุล                                                                                                                

  ณ วันที่ 31                                                                                                            
  ธันวาคม 2543,                                                                                                        
  2544 และ 2545                                                                                                       

  (หน่วย :                                                                                                             
  พันบาท)                                                                                                              

                                                        2543                2544                 2545                 

                                                        จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        

                สินทรัพย์                                                                                                

                สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                         

                เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด              9,917      2.19     35,873      2.84     523,350     20.59    

                เงินลงทุนชั่วคราว                           121        0.03     3,182       0.25     20,256      0.80     

                ลูกหนี้การค้า                               -          -        5,500       0.44     8,601       0.34     

                มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ               48,561     10.74    8,451       0.67     98,911      3.89     

                เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจ่ายแก่บริษัทย่อย   55,853     12.36    2,669       0.21     3,398       0.13     

                เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทร่วม       -          -        246,369     19.51    -           -        

                เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทอื่น                  -          -        -           -        260,072     10.23    

                สินค้าคงเหลือ – สุทธิ                        -          -        34,938      2.77     29,120      1.15     

                ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                  128,603    28.45    682,976     54.08    1,363,516   53.64    

                สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                         24,069     5.33     68,807      5.45     61,411      2.42     

                รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                        267,124    59.10    1,088,765   86.21    2,368,634   93.18    

                สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                                      

                ลูกหนี้การค้าระยะยาว - สุทธิ                  1,996      0.44     2,184       0.17     680         0.03     

                เงินลงทุนในและเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม   8,596      1.90     -           -        -           -        
                และเงินลงทุนอื่น                                                                                          

                เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                        7,829      1.73     -           -        -           -        

                ที่ดินรอการพัฒนา – สุทธิ                      91,834     20.32    100,278     7.94     57,196      2.25     

                ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ                 31,437     6.96     33,981      2.69     35,207      1.38     

                สินทรัพย์อื่น                                43,173     9.55     37,681      2.98     80,407      3.16     

                รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                     184,865    40.90    174,124     13.79    173,490     6.82     

                รวมสินทรัพย์                               451,989    100.00   1,262,889   100.00   2,542,124   100.00   
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
| บ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ร |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ิษ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ัท |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| โ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| น |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| เ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| บ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ิล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ด |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ีเ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ว |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| อ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ป |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| เ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ม |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| น |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ท์ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| จ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ำ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ก |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ัด |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ( |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ม |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ห |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| า |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ช |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| น |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ) |                         |       |     |      |     |      |   |   |
+===+=========================+=======+=====+======+=====+======+===+===+
| ง |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| บ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ด |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ุล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ( |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ต |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ่อ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ) |                         |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
| ณ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ว |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ัน |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ที่ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 3 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 1 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ธ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ัน |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ว |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| า |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ค |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ม |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 2 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 5 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 4 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 3 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| , |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 2 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 5 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 4 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 4 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| แ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ะ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 2 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 5 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 4 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| 5 |                         |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
| ( |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ห |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| น |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ่ว |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ย |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| : |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ล |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ้า |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| น |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| บ |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| า |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ท |                         |       |     |      |     |      |   |   |
| ) |                         |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   |                         | 2543  |     | 2544 |     | 2545 |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   |                         | จำน   | %   | จำนว | %   | จำนว | % |   |
|   |                         | วนเงิน |     | นเงิน |     | นเงิน |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น      |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หนี้สินหมุนเวียน             |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | เงินเบิกเกินบ              | 10    | 23  | 46   | 3   | 232  | 9 |   |
|   | ัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้น | 4,099 | .03 | ,356 | .67 | ,171 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 1 |   |
|   | จากสถาบันการเงิน          |       |     |      |     |      | 3 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | เจ้าหนี้การค้า – ค่าก่อสร้าง   |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน       | 186   | 0   | 186  | 0   | 186  | 0 |   |
|   |                         |       | .04 |      | .01 |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 1 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | - อื่นๆ                   | 1     | 2   | 20   | 1   | 68   | 2 |   |
|   |                         | 1,834 | .62 | ,007 | .58 | ,577 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | มูลค่าของเง               | -     | -   | -    | -   | 18   | 0 |   |
|   | ินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ |       |     |      |     | ,312 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | เ                       | 424   | 0   | 2    | 0   | 827  | 0 |   |
|   | จ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย |       | .09 | ,381 | .19 |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 3 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หุ้นกู้ระยะย                | 3     | 6   | 30   | 2   | 15   | 0 |   |
|   | าวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 0,000 | .64 | ,000 | .38 | ,000 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 5 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 9 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | เงินมัด                   | 1     | 3   | 16   | 1   | 31   | 1 |   |
|   | จำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | 5,775 | .49 | ,756 | .33 | ,457 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 4 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หนี้สินหมุนเวียนอื่น           | 2     | 6   | 68   | 5   | 83   | 3 |   |
|   |                         | 9,780 | .59 | ,251 | .40 | ,337 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 8 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | รวมหนี้สินหมุนเวียน          | 19    | 42  | 183  | 14  | 449  | 1 |   |
|   |                         | 2,098 | .50 | ,937 | .56 | ,866 | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หนี้สินไม่หมุนเวียน           |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว           | -     | -   | 697  | 55  | 347  | 1 |   |
|   |                         |       |     | ,935 | .26 | ,339 | 3 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 6 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 6 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ผลขาดทุน                 | 5     | 13  | 22   | 1   | 27   | 1 |   |
|   | ที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย | 8,947 | .04 | ,016 | .74 | ,611 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 9 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | หนี้สินอื่น                  | 199   | 0   | 14   | 1   | 13   | 0 |   |
|   |                         |       | .04 | ,823 | .17 | ,538 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 5 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 3 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน        | 5     | 13  | 734  | 58  | 388  | 1 |   |
|   |                         | 9,146 | .09 | ,774 | .18 | ,488 | 5 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 8 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | รวมหนี้สิน                 | 25    | 55  | 918  | 72  | 838  | 3 |   |
|   |                         | 1,244 | .59 | ,711 | .75 | ,354 | 2 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 9 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 8 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น             |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ทุนเรือนหุ้น                |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ทุนจดทะเบียน              | 6,93  | 1,  | 6    | 549 | 2    | 9 |   |
|   |                         | 7,500 | 534 | ,937 | .34 | ,373 | 3 |   |
|   |                         |       | .88 | ,500 |     | ,913 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 3 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 8 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ทุนที่ออกและชำระแล้ว        | 91    | 202 | 2    | 217 | 2    | 8 |   |
|   |                         | 3,565 | .12 | ,740 | .02 | ,282 | 9 |   |
|   |                         |       |     | ,695 |     | ,356 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 8 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ส่วนเกินมูลค่าหุ้น            | 1,07  | 238 | 1    | 85  | 781  | 3 |   |
|   |                         | 8,338 | .58 | ,078 | .39 | ,293 | 0 |   |
|   |                         |       |     | ,338 |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 3 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | ส่วนลดมูลค่าหุ้น             | (72   | (   | (1,  | (1  | (1,  | ( |   |
|   |                         | ,000) | 15. | 625, | 28. | 625, | 6 |   |
|   |                         |       | 93) | 061) | 68) | 061) | 3 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 9 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 3 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | ) |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | กำไร (ขาดทุน) สะสม       |       |     |      |     |      |   |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | จัดสรรแล้ว –              | 8,175 | 1   | 8    | 0   | 13   | 0 |   |
|   | สำรองตามกฎหมาย          |       | .81 | ,175 | .65 | ,259 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 5 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | กำไร(ขาดทุน)สะสม         | (     | (3  | (1,  | (1  | 251  | 9 |   |
|   |                         | 1,727 | 82. | 857, | 47. | ,923 | . |   |
|   |                         | ,333) | 16) | 969) | 12) |      | 9 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 1 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | รวมส่วนของผู้ถือหุ้น          | 20    | 44  | 344  | 27  | 1    | 6 |   |
|   |                         | 0,745 | .41 | ,178 | .25 | ,703 | 7 |   |
|   |                         |       |     |      |     | ,770 | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 2 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+
|   | รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น   | 45    | 100 | 1    | 100 | 2    | 1 |   |
|   |                         | 1,989 | .00 | ,262 | .00 | ,542 | 0 |   |
|   |                         |       |     | ,889 |     | ,124 | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | . |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
|   |                         |       |     |      |     |      | 0 |   |
+---+-------------------------+-------+-----+------+-----+------+---+---+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543, 2544 และ 2545

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | 2543 |      | 2544 |      | 2545 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | จำนว | %    | จำนว | %    | จำนว | %    |
|                          | นเงิน |      | นเงิน |      | นเงิน |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้                    |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการขาย           | 40   | 3    | 128  | 6    | 991  | 8    |
|                          | ,828 | 0.09 | ,451 | 9.66 | ,845 | 6.28 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ร                        | -    | -    | 1    | 0.82 | 33   | 2.90 |
| ายได้จากการรับจ้างก่อสร้างบ้าน |      |      | ,521 |      | ,342 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการยกเลิกสัญญา      | 1    | 1.29 | 24   | 1    | 11   | 1.01 |
|                          | ,744 |      | ,831 | 3.47 | ,655 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากก                 | 65   | 4    | 83   | 0.05 | 29   | 2.60 |
| ารขายเงินลงทุนในบริษัทร่วมและ | ,895 | 8.56 |      |      | ,874 |      |
|                          |      |      |      |      |      |      |
| บริษัทย่อย - สุทธิ            |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน      | -    | -    | -    | -    | 24   | 2.16 |
|                          |      |      |      |      | ,775 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการรับบริหาร       | -    | -    | 8    | 4.37 | 19   | 1.70 |
|                          |      |      | ,056 |      | ,509 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยรับ                 | 21   | 1    | 18   | 1    | 34   | 3.03 |
|                          | ,060 | 5.52 | ,925 | 0.26 | ,816 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้อื่น                  | 6    | 4.55 | 2    | 1.37 | 3    | 0.33 |
|                          | ,171 |      | ,526 |      | ,768 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้                 | 135  | 10   | 184  | 10   | 1    | 10   |
|                          | ,698 | 0.00 | ,394 | 0.00 | ,149 | 0.00 |
|                          |      |      |      |      | ,585 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่าย                  |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนขาย                  | 37   | 2    | 147  | 7    | 643  | 5    |
|                          | ,095 | 7.34 | ,156 | 9.81 | ,226 | 5.95 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน       | -    | -    | 1    | 0.74 | 31   | 2.75 |
|                          |      |      | ,369 |      | ,667 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  | 58   | 4    | 84   | 4    | 142  | 1    |
|                          | ,561 | 3.16 | ,319 | 5.73 | ,954 | 2.44 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากการยกเลิก         | -    | -    | -    | -    | 19   | 1.70 |
| สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ |      |      |      |      | ,521 |      |
|                          |      |      |      |      |      |      |
| ล่วงหน้า                   |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ          | 805  | 0.59 | 825  | 0.45 | 3    | 0.26 |
|                          |      |      |      |      | ,000 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน     | -    | -    | 12   | 6.91 | -    | -    |
|                          |      |      | ,746 |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทย่อย   | 15   | 1    | 31   | 1    | 16   | 1.45 |
|                          | ,993 | 1.79 | ,824 | 7.26 | ,666 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทร่วม   | -    | -    | 29   | 1    | -    | -    |
|                          |      |      | ,780 | 6.15 |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมค่าใช้จ่าย               | 112  | 8    | 308  | 16   | 857  | 7    |
|                          | ,454 | 2.87 | ,020 | 7.05 | ,033 | 4.55 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร                     | 23   | 1    | (    | (67  | 292  | 2    |
| (ขาดทุน)ก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี | ,244 | 7.13 | 123, | .05) | ,552 | 5.45 |
|                          |      |      | 627) |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                | (8,  | (6   | (7,  | (3   | (27, | (2   |
|                          | 444) | .22) | 010) | .80) | 370) | .38) |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ภาษีเงินได้                 | -    | -    | -    | -    | -    | -    |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี   | 14   | 1    | (    | (70  | 265  | 2    |
|                          | ,800 | 0.91 | 130, | .85) | ,182 | 3.07 |
|                          |      |      | 637) |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน |      |      |      |      |      |      |
| (บาท):                   |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี   | 0.16 |      | (0   |      | 0.76 |      |
|                          |      |      | .57) |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543, 2544 และ 2545

หน่วย : พันบาท

  ----------------------------------- ---------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                      2543                2544                 2545        

                                      จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                                   

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                            

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด          13,680     2.05     40,220      2.67     532,730     19.22

  เงินลงทุนชั่วคราว                       12,550     1.88     3,195       0.21     23,959      0.86

  ลูกหนี้การค้า                           -          -        5,500       0.37     8,601       0.31

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ           49,595     7.42     9,485       0.63     99,944      3.61

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทร่วม   -          -        246,369     16.37    -           -

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทอื่น              -          -        -           -        260,072     9.38

  สินค้าคงเหลือ – สุทธิ                    2,915      0.44     36,432      2.42     67,050      2.42

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              294,488    44.05    846,121     56.23    1,473,102   53.15

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                     24,589     3.68     60,574      4.03     54,538      1.97

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                    397,817    59.50    1,247,896   82.93    2,519,995   90.92

  สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                         

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว – สุทธิ              8,351      1.25     5,407       0.36     3,903       0.14

  เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                    7,829      1.17     -           -        -           -

  ที่ดินรอการพัฒนา – สุทธิ                  91,834     13.74    100,278     6.66     57,196      2.06

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ             113,603    16.99    111,550     7.41     108,409     3.91

  สินทรัพย์อื่น                            49,168     7.35     39,639      2.63     82,041      2.96

  รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                 270,785    40.50    256,874     17.07    251,549     9.08

  รวมสินทรัพย์                           668,602    100.00   1,504,770   100.00   2,771,544   100.00
  ----------------------------------- ---------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล(ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543, 2544 และ 2545

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | 2543 |      | 2544 |      | 2545 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | จำนว | %    | จำนว | %    | จำนว | %    |
|                          | นเงิน |      | นเงิน |      | นเงิน |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หนี้สินหมุนเวียน              |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| เงินเบิกเกิน                | 361  | 5    | 295  | 1    | 232  | 8.38 |
| บัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้น | ,561 | 4.08 | ,190 | 9.62 | ,259 |      |
|                          |      |      |      |      |      |      |
| จากสถาบันการเงิน           |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| เจ้าหนี้การค้า – ค่าก่อสร้าง    |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| - อื่นๆ                    | 16   | 2.48 | 24   | 1.64 | 73   | 2.65 |
|                          | ,551 |      | ,736 |      | ,318 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| มูลค่าของเ                 | -    | -    | -    | -    | 18   | 0.66 |
| งินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ |      |      |      |      | ,312 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หุ้นกู้ระยะ                  | 30   | 4.49 | 30   | 1.99 | 15   | 0.54 |
| ยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | ,000 |      | ,000 |      | ,000 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| เงินม                     | 17   | 2.54 | 17   | 1.17 | 32   | 1.17 |
| ัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | ,007 |      | ,616 |      | ,317 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น            | 42   | 6.30 | 80   | 5.34 | 99   | 3.59 |
|                          | ,115 |      | ,292 |      | ,428 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 467  | 6    | 447  | 2    | 470  | 1    |
|                          | ,234 | 9.88 | ,834 | 9.76 | ,634 | 6.98 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| เงินกู้ยืมระยะยาว            | -    | -    | 697  | 4    | 583  | 2    |
|                          |      |      | ,935 | 6.38 | ,602 | 1.06 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หนี้สินอื่น                   | 199  | 0.03 | 14   | 0.99 | 13   | 0.49 |
|                          |      |      | ,823 |      | ,538 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 199  | 0.03 | 712  | 4    | 597  | 2    |
|                          |      |      | ,758 | 7.37 | ,140 | 1.55 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมหนี้สิน                  | 467  | 6    | 1    | 7    | 1    | 3    |
|                          | ,433 | 9.91 | ,160 | 7.13 | ,067 | 8.53 |
|                          |      |      | ,592 |      | ,774 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น              |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ทุนเรือนหุ้น                 |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ทุนจดทะเบียน               | 6    | 1,03 | 6    | 46   | 2    | 8    |
|                          | ,937 | 7.61 | ,937 | 1.03 | ,373 | 5.65 |
|                          | ,500 |      | ,500 |      | ,913 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ทุนที่ออกและชำระแล้ว         | 913  | 13   | 2    | 18   | 2    | 8    |
|                          | ,565 | 6.64 | ,740 | 2.13 | ,282 | 2.35 |
|                          |      |      | ,695 |      | ,356 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น             | 1    | 16   | 1    | 7    | 781  | 2    |
|                          | ,078 | 1.28 | ,078 | 1.66 | ,293 | 8.19 |
|                          | ,338 |      | ,338 |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนลดมูลค่าหุ้น              | (72, | (10  | (1,  | (107 | (1,  | (58  |
|                          | 000) | .77) | 625, | .99) | 625, | .63) |
|                          |      |      | 061) |      | 061) |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) สะสม        |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| จัดสรรแล้ว –               | 8    | 1.22 | 8    | 0.54 | 13   | 0.48 |
| สำรองตามกฎหมาย           | ,175 |      | ,175 |      | ,259 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร(ขาดทุน)สะสม          | (1,  | (258 | (1,  | (123 | 251  | 9.09 |
|                          | 727, | .35) | 857, | .47) | ,923 |      |
|                          | 333) |      | 969) |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย        | 424  | 0.06 | -    | -    | -    | 0.00 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 201  | 3    | 344  | 2    | 1    | 6    |
|                          | ,169 | 0.09 | ,178 | 2.87 | ,703 | 1.47 |
|                          |      |      |      |      | ,770 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 668  | 10   | 1    | 10   | 2    | 10   |
|                          | ,602 | 0.00 | ,504 | 0.00 | ,771 | 0.00 |
|                          |      |      | ,770 |      | ,544 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543, 2544 และ 2545

หน่วย : พันบาท

+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                        | 2543 |      | 2544 |      | 2545 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                        | จำนว | %    | จำนว | %    | จำนว | %    |
|                        | นเงิน |      | นเงิน |      | นเงิน |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้                  |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการขาย         | 71   | 4    | 136  | 7    | 1    | 8    |
|                        | ,072 | 3.03 | ,805 | 0.53 | ,016 | 6.73 |
|                        |      |      |      |      | ,105 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ร                      | -    | -    | 1    | 0.78 | 33   | 2.85 |
| ายได้จากการจ้างก่อสร้างบ้าน |      |      | ,521 |      | ,342 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการยกเลิกสัญญา    | 1    | 1.06 | 26   | 1    | 11   | 0.99 |
|                        | ,744 |      | ,510 | 3.67 | ,655 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการ             | 65   | 3    | 83   | 0.04 | 29   | 2.55 |
| ขายเงินลงทุนในบริษัทร่วมและ | ,895 | 9.90 |      |      | ,874 |      |
|                        |      |      |      |      |      |      |
| บริษัทย่อย – สุทธิ          |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน    | -    | -    | -    | -    | 24   | 2.11 |
|                        |      |      |      |      | ,775 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการรับบริหาร     | -    | -    | 7    | 3.66 | 19   | 1.66 |
|                        |      |      | ,089 |      | ,410 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยรับ               | 872  | 0.53 | 10   | 5.40 | 27   | 2.31 |
|                        |      |      | ,483 |      | ,013 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้อื่น                | 25   | 1    | 11   | 5.91 | 9    | 0.80 |
|                        | ,580 | 5.49 | ,465 |      | ,338 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้               | 165  | 10   | 193  | 10   | 1    | 10   |
|                        | ,163 | 0.00 | ,955 | 0.00 | ,171 | 0.00 |
|                        |      |      |      |      | ,513 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่าย                |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนขาย                | 34   | 2    | 153  | 7    | 660  | 5    |
|                        | ,028 | 0.60 | ,077 | 8.92 | ,380 | 6.37 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนรับจ้างก่อสร้างบ้าน     | -    | -    | 1    | 0.71 | 31   | 2.70 |
|                        |      |      | ,369 |      | ,667 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค                      | 80   | 4    | 107  | 5    | 152  | 1    |
| ่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร | ,064 | 8.48 | ,736 | 5.55 | ,289 | 3.00 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากการย           | -    | -    | -    | -    | 19   | 1.67 |
| กเลิกสัญญาซื้อขายเงินตราต่าง |      |      |      |      | ,521 |      |
|                        |      |      |      |      |      |      |
| ประเทศล่วงหน้า           |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ        | 805  | 0.49 | 825  | 0.43 | 3    | 0.26 |
|                        |      |      |      |      | ,000 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน   | -    | -    | 12   | 6.57 | -    | -    |
|                        |      |      | ,746 |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทร่วม | -    | -    | 29   | 1    | -    | -    |
|                        |      |      | ,780 | 5.35 |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมค่าใช้จ่าย             | 114  | 6    | 305  | 15   | 866  | 7    |
|                        | ,897 | 9.57 | ,534 | 7.53 | ,856 | 3.99 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร                   | 50   | 3    | (    | (57  | 304  | 2    |
| (ข                     | ,266 | 0.43 | 111, | .53) | ,657 | 6.01 |
| าดทุน)ก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี |      |      | 578) |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย              | (36, | (21  | (19, | (10  | (39, | (3   |
|                        | 051) | .83) | 483) | .04) | 475) | .37) |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ภาษีเงินได้               | -    | -    | -    | -    | -    | -    |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน)           | 14   | 8.61 | (    | (67  | 265  | 2    |
| ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย   | ,215 |      | 131, | .57) | ,182 | 2.64 |
|                        |      |      | 061) |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร(ขาดทุน)            | 585  | 0.35 | 424  | 0.22 | -    | -    |
| ข                      |      |      |      |      |      |      |
| องผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี | 14   | 1.26 | (    | (11  | 265  | 2    |
|                        | ,800 |      | 130, | .15) | ,182 | 2.64 |
|                        |      |      | 637) |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                        |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน)           |      |      |      |      |      |      |
| ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท):     |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน)           | 0.15 |      | (0   |      | 0.76 |      |
| ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย   |      |      | .57) |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรสุทธิข               | 0.01 |      | -    |      | -    |      |
| องผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี | 0.16 |      | (0   |      | 0.76 |      |
|                        |      |      | .57) |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- ---------- ----------- -----------
                                              2543       2544        2545

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                     

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   1.39       5.92        5.27

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.31       0.29        1.45

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                   

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     9.14       N/A         34.17

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     10.91      N/A         23.07

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     7.37       N/A         15.56

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                  

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     3.34       N/A         13.94

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     18.02      N/A         237.13

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.31       0.22        0.60

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                      

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   1.25       2.67        0.49

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   4.24       N/A         5.80

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.12       N/A         0.32

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   N/A        N/A         N/A
  basis)                                                             

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                           

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   10.00      10.00       5.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                      (บาท)   2.20       1.26        3.73

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                     (บาท)   0.16       (0.48)      0.58

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   -          -           -

  อัตราการเติบโต                                                       

  รายได้จากการขาย                      (%)     (26.21)    218.34      688.78

  ต้นทุนขาย                             (%)     (62.84)    300.39      354.40

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     (58.58)    43.99       69.54

  กำไรสุทธิ                             (%)     101.33     (982.66)    302.99

  สินทรัพย์รวม                           (%)     3.87       179.41      101.29

  หนี้สินรวม                             (%)     0.81       265.66      (8.75)
  ----------------------------------- ------- ---------- ----------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------
                                              2543       2544       2545

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   0.85       2.79       5.35

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.16       0.13       1.41

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     52.12      N/A        34.06

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     8.96       N/A        22.64

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     7.36       N/A        15.56

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     1.82       N/A        12.40

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     8.17       N/A        144.72

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.20       0.18       0.55

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   2.32       3.37       0.63

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   2.69       N/A        5.27

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.09       N/A        0.24

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   N/A        N/A        N/A
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                          

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   10.00      10.00      5.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                      (บาท)   2.20       1.26       3.73

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                     (บาท)   0.16       (0.48)     0.58

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   -          -          -

  อัตราการเติบโต                                                      

  รายได้จากการขาย                      (%)     (72.95)    94.63      658.68

  ต้นทุนขาย                             (%)     (90.46)    353.88     348.08

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     (68.17)    34.56      41.35

  กำไรสุทธิ                             (%)     101.33     (982.68)   302.99

  สินทรัพย์รวม                           (%)     (30.38)    125.06     84.18

  หนี้สินรวม                             (%)     (39.56)    148.29     (8.00)
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ปี 2545 บริษัทฯ มีผลกำไรสุทธิจากการดำเนินงานรวมทั้งสิ้น 265.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
  2544 ซึ่งมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 130.64 ล้านบาท ผลกำไรเพิ่มขึ้นจำนวน 395.82
  ล้านบาทหรือกว่าร้อยละ 303 เนื่องจาก

-   ปี 2545 ด้วยความสำเร็จจากการเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัทฯ 3 โครงการ ได้แก่
    โครงการโนเบิลทารา เอกมัย-พระราม 9 โครงการโนเบิลวานา ปิ่นเกล้า
    และโครงการโนเบิลวานา วัชรพล ทำให้บริษัทฯมีรายได้จากการขายจำนวนทั้งสิ้น 1,049.
    45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2544 ถึงจำนวน 911.12 ล้านบาท

-   บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้นสำหรับปี 2545 จำนวน 357.40 ล้านบาท
    คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 34.1 ของรายได้จากการขาย
    และมีอัตรากำไรสุทธิเท่ากับร้อยละ 22.6

-   ดอกเบี้ยจ่ายในปี 2545 มีสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 3.8 ของรายได้จากการขาย
    ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2544 ซึ่งมีจำนวนเท่ากับร้อยละ 14.1
    สำหรับสัดส่วนของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของบริษัทฯ
    เมื่อเทียบกับรายได้จากการขายในปี 2545 ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2544
    โดยค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารคิดเป็นร้อยละ 14.5 ของรายได้จากการขาย

ผลของความพร้อมด้านแหล่งเงินทุน
อันสืบเนื่องมาจากความสำเร็จของการขายในโครงการที่เปิดใหม่ทั้ง 3 ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว
และด้วยความสนับสนุนกว่าร้อยละ 99.8 ของผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ
ทำให้นอกจากบริษัทฯจะเร่งพัฒนาโครงการทั้ง 3 ให้แล้วเสร็จ ในปี 2545 บริษัทฯ
ยังลงทุนซื้อทรัพย์สินเพื่อพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทฯ
ที่จะขยายกิจการให้มีอย่างต่อเนื่องและมั่นคง โดย ณ 31 ธันวาคม 2545
บริษัทฯมีทรัพย์สินรวมจำนวน 2,771.54 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2544 ซึ่งมีจำนวน 1,504.77
ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 84.2

สำหรับหนี้สินรวม ในปี 2545 บริษัทฯมีหนี้สินรวมจำนวน 1,067.77 ล้านบาทลดลงจากปี 2544
ซึ่งมีจำนวน 1,160.59 ล้านบาท ทั้งนี้หากไม่นับรวมหนี้สินของบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ไม่ได้ค้ำประกัน
บริษัทฯ มีหนี้สินรวมจำนวน 838.35 ล้านบาท
สัดส่วนทรัพย์สินรวมต่อหนี้สินรวมเฉพาะของบริษัทฯในปี 2545 เท่ากับ 3.03 เท่า
เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2544 ซึ่งมีจำนวน 1.37 เท่า

ปี 2545 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพียง 0.49 เท่า ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2544
ซึ่งมี 2.67 เท่า

ส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2545 มีจำนวน 1,703.77 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2544
ซึ่งมีจำนวนเพียง 344.18 ล้านบาท โดยในปี 2545 บริษัทฯมีมูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเท่ากับ 3.73
บาทเพิ่มขึ้นจากปี 2544 ซึ่งมีจำนวน 1.26 บาท ทั้งนี้ในปี 2545 ด้วยมติที่ประชุมผู้ถือหุ้น บริษัทฯ
ได้ดำเนินการล้างขาดทุนสะสมโดยการลดมูลค่าหุ้นจากหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 5 บาท
และได้นำทุนส่วนที่ลดลงหักกลบกับผลขาดทุนสะสม ทำให้บริษัทฯ ไม่มีผลขาดทุนสะสมในงบดุลแล้ว

ในปีที่ผ่านมา กล่าวได้ว่าบริษัทฯ
ประสบความสำเร็จในดำเนินงานทั้งด้านการขายและพัฒนาโครงการ
และการบริหารงานอย่างมีประสิทธิภาพทั้งด้านองค์กร
และการบริหารเงินทุนอย่างเคร่งครัดและมีวินัย จนเป็นที่น่าเชื่อถือทั้งต่อผู้ถือหุ้น นักลงทุน
และสถาบันการเงินต่าง ๆ ปรากฏผลโดยเห็นได้จาก
การสนับสนุนที่ได้รับจากผู้ถือหุ้นโดยการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจำนวน 182,401,636 หุ้นในราคาหุ้นละ
6 บาท นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้รับเลือกให้เป็น Best Managed Company สำหรับปี 2545
ของกลุ่มบริษัทฯ ที่มีมูลค่าทางการตลาดของหุ้นไม่เกิน 500 ล้านเหรียญสหรัฐ จากนิตยสาร Asia
Money ทั้งนี้โดยการพิจารณาและจากผู้จัดการกองทุน หัวหน้าหน่วยลงทุน
หรือสำนักวิจัยของบริษัทจัดการกองทุนต่าง ๆ บริษัทประกันภัย หรือบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำกว่า 3,000
คน ทั่วภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก ยุโรป และอเมริกาเหนือ

จากความพร้อมของทรัพย์สินที่บริษัทฯ ลงทุนซื้อและศักยภาพของบริษัทฯ
ด้วยอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเพียง 0.49 เท่า ในปี 2546 บริษัทฯ มีแผนจะเปิดโครงการใหม่อีก 7
โครงการ ใน 5 ทำเล
นอกจากนี้เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายของการขยายตัวของรายได้อย่างต่อเนื่องในอัตราร้อยละ 15
ถึง 20 ต่อปี บริษัทฯ ได้กำหนดแผนการลงทุนซื้อทรัพย์สินเพื่อพัฒนาโครงการเพิ่มอีกอย่างต่อเนื่อง
โดยจะทำการศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการอย่างละเอียดรอบคอบ
ทั้งนี้ทรัพย์สินที่บริษัทฯ
จะเลือกลงทุนต้องเป็นทรัพย์สินที่สามารถพัฒนาโครงการได้ทันทีและมีอัตราผลตอบแทนโครงการ
(IRR) ไม่น้อยกว่าร้อยละ 25