3.1 ประวัติความเป็นมา และการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาการที่สำคัญ

ประวัติความเป็นมา

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) (เดิมชื่อ “บริษัท สยาม ซินเท็ค
คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)”) ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายประเทศไทยเมื่อวันที่ 22
ธันวาคม 2531 และได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2535
และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2536
สำนักงานใหญ่ของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 555/7-11 ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยบริษัทประกอบธุรกิจหลักคือ
การรับเหมาก่อสร้าง ให้บริการรับงานทั้งจากหน่วยงานทางราชการ และเอกชน
โดยให้บริการตั้งแต่งานวางรากฐานจนกระทั่งก่อสร้างอาคารเสร็จสมบูรณ์ในลักษณะที่เรียกว่า
One-Stop Shopping โดยนำกระบวนการหรือขั้นตอนการก่อสร้างที่ทันสมัย และเทคโนโลยีต่างๆมาประยุกต์ใช้
พร้อมทั้งการพัฒนาองค์ความรู้ต่างๆเพื่อเสริมสร้างศักยภาพของบุคลากรของบริษัท
ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบริษัท อันได้แก่ ผู้ถือหุ้น ลูกค้า คู่ค้า
ผู้อยู่อาศัยข้างเคียงโครงการก่อสร้าง รวมทั้งพนักงานทุกระดับชั้นของบริษัท เป็นต้น

การเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาการที่สำคัญ

  ---------------- ------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  ธันวาคม 2531 :    บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
                   จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทจำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท
                   เพื่อดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง โดยการร่วมทุนระหว่างฝ่ายไทย
                   และกลุ่มบริษัทรับเหมาก่อสร้างสิงคโปร์ 3 กลุ่ม

  ตุลาคม 2535 :     บริษัทแปรสภาพจากบริษัทจำกัด เป็นบริษัทมหาชนจำกัด
                   เพื่อวัตถุประสงค์ในการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป
                   และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยเปลี่ยนชื่อจาก
                   “บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด” เป็น “บริษัท สยาม ซินเท็ค
                   คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)”

  กรกฎาคม 2536 :   บริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  สิงหาคม 2539 :    บริษัทได้รับรางวัล International Construction Award

  สิงหาคม 2540 :    บริษัทได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพ ISO 9002 Version 1994
                   ซึ่งเป็นบริษัทก่อสร้างรายแรกที่ได้รับรองมาตรฐานคุณภาพ
  ---------------- ------------------------------------------------------

  ---------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  สิงหาคม 2543 :    บริษัทเข้าสู่ขบวนการปรับโครงสร้างหนี้เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงระบบอัตราแลกเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว

  มีนาคม 2544 :     ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนตามมติของที่ประชุมเจ้าหนี้ที่ออกเสียงร้อยละ 80 ลงมติแผนการชำระหนี้

  มิถุนายน 2544 :    บริษัทลดทุนจดทะเบียนลง 397.06 ล้านบาท เหลือ 3.97 ล้านบาท ตามแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

  มิถุนายน 2544 :    บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนขึ้นจาก 3.97 ล้านบาทเป็น 400 ล้านบาท ตามแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

  เมษายน 2546 :    ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการเนื่องจากบริษัทได้ปฏิบัติตามแผนได้เป็นผลสำเร็จ

  กันยายน 2546 :    บริษัทได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพ ISO 9001 Version 2000

  ธันวาคม 2546 :    บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนขึ้นจาก 400 ล้านบาท เป็น 1,600 ล้านบาท

  ธันวาคม 2546 :    บริษัทได้เปลี่ยนรอบระยะเวลาบัญชีของบริษัทจากเดิมเริ่มวันที่ 1 กรกฎาคม ถึงสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน ของปีถัดไป
                   แก้ไขใหม่โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ของทุกปี ทั้งนี้เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2546
                   สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546 เป็นต้นไป

  เมษายน 2547 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทให้แก้ไขชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)” (Siam
                   Syntech Construction Public Company Limited) โดยเปลี่ยนเป็นชื่อ “บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด
                   (มหาชน) (Syntec Construction Public Company Limited)

  พฤษภาคม 2547 :   บริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงชื่อ เป็น “บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ตามหนังสือรับรอง
                   และหนังสือบริคณห์สนธิ ซึ่งออกโดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 21พฤษภาคม 2547

  สิงหาคม 2547 :    ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้อนุมัติย้ายการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทจากหมวดการฟื้นฟูกิจการ (REHABCO)
                   ไปยังกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้มีผลตั้งแต่วันที่ 10 กันยายน 2547 เป็นต้นไป
                   เนื่องจากบริษัทมีฐานะการเงินและผลการดำเนินงานเป็นไปตามที่กำหนด
  ---------------- ------------------------------------------------------------------------------------------

  ---------------- ------------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  กันยายน 2547 :    หลักทรัพย์ของบริษัทได้รับการย้ายหมวดจากหมวดการฟื้นฟูกิจการ (REHABCO)
                   ไปกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ

  เมษายน 2548 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งสำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ / บริษัท ดีไอเอ
                   ออดิท จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2548

  เมษายน 2549 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งสำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ / บริษัท ดีไอเอ
                   ออดิท จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2549 อีกวาระหนึ่ง

  เมษายน 2550 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งบจ. เอ็นพีเอส สยาม สอบบัญชี
                   เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2550

  พฤศจิกายน 2550 :  ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท
                   มีมติเห็นชอบในการเข้าร่วมลงทุนในประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ จัดตั้งบริษัท
                   Syntec Construction Pcl. (LLC) ทุนจดทะเบียน 36,700,000 AED
                   (UAE DIRHAM) โดยบริษัทเข้าร่วมทุนในสัดส่วน 46% เท่ากับ 16,882,000 AED
                   เพื่อเป็นการเพิ่มขีดความสามารถงานก่อสร้างและการขยายธุรกิจในต่างประเทศ

  เมษายน 2551 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งบจ. เอ็นพีเอส สยาม สอบบัญชี
                   เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2551อีกวาระหนึ่ง

  เมษายน 2551 :    โครงการ SYNTEC ช่วยสังคม ครั้งที่ 1 ก่อสร้างอาคารเรียน, อาคารเด็กเล็ก,
                   โรงอาหาร, บ้านพักครู และห้องน้ำ พร้อมมอบอุปกรณ์การศึกษาและการกีฬา
                   แด่โรงเรียนตชด.บ้านโคกแสลง อ.พนมดงรัก จ.สุรินทร์ สำหรับนักเรียนจำนวน
                   141 คน

  กรกฎาคม 2551 :   ผลการประเมิน    “โครงการประเมินคุณภาพการประชุมผู้ถือหุ้นสามัญ ประจำปี
                   2551” โดยสำนักงาน กลต. บริษัทฯ ได้รับการประเมิน “ดีเยี่ยม” ได้ทั้งสิ้น
                   101.25 คะแนน (คะแนนเต็ม 110 คะแนน)
                   โดยมีบริษัทจดทะเบียนที่เข้ารับการประเมิน 486 บริษัท มีคะแนนค่าเฉลี่ย 82
                   คะแนน และบริษัทฯในกลุ่ม SET 50 มีคะแนนค่าเฉลี่ย 97 คะแนน ตามลำดับ
  ---------------- ------------------------------------------------------------

  ---------------- --------------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  พฤศจิกายน 2551 :  ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติเห็นชอบในการขายหุ้นใน บจ. แนเชอรัล โฮเต็ล
                   สยาม (N-Siam) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทฯ ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมใน N-Siam คือ Al
                   Manar Limited และ/หรือบุคคลอื่นที่ Al Manar Limited กำหนด
                   ในราคาที่เท่ากับมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้น (Par Value) จำนวน 384,998,500 บาท

  ธันวาคม 2551 :    ผลประเมิน “การกำกับดูแลกิจการที่ดีบริษัทจดทะเบียน ประจำปี 2551” โดย
                   ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สำนักงาน กลต.
                   และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย โดยบริษัทฯ ได้รับการประเมิน
                   “ดีมาก” ได้คะแนนทั้งสิ้น 82 คะแนน (คะแนนเต็ม 100 คะแนน)
                   คะแนนค่าเฉลี่ยบริษัทจดทะเบียนทั้งหมดที่เข้าร่วมประเมิน 75 คะแนน
                   และบริษัทฯในกลุ่ม SET 50 มีคะแนนค่าเฉลี่ย 84 คะแนน ตามลำดับ

  ธันวาคม 2551 :    การให้สิทธิ์ประโยชน์และการปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน
                   ในการเปิดโอกาสให้ท่านผู้ถือหุ้นสามารถเสนอวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี
                   2552 และสามารถเสนอรายชื่อบุคคลที่มีความรู้ ความสามารถ
                   และมีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อรับการพิจารณาเลือกตั้งเป็นกรรมการบริษัท
                   เป็นการล่วงหน้าผ่านทางเว็บไซต์บริษัทและทางไปรษณีย์ได้ เป็นระยะเวลา 1 เดือน

  มกราคม 2552 :    บริษัทร่วมทุน “Syntec Construction Pcl. (LLC)” เรียกชำระค่าหุ้นครั้งแรก
                   จำนวน 10,000,000 AED หรือร้อยละ 27.25ของทุนจดทะเบียน
                   โดยบริษัทจ่ายชำระค่าหุ้นตามสัดส่วนเป็นจำนวน 4,600,000 AED คิดเป็นเงิน
                   43.83 ล้านบาท

  มีนาคม 2552 :     ผลการจัดอันดับความน่าเชื่อถือขององค์กร โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด
                   ซึ่งบริษัทได้อันดับ “BBB-“ โดยมีแนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่”

  เมษายน 2552 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งบจ. เอ็นพีเอส สยาม สอบบัญชี
                   เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2552 อีกวาระหนึ่ง

  พฤษภาคม 2552 :   โครงการ SYNTEC ช่วยสังคม ครั้งที่ 2 ก่อสร้างอาคารเรียน, โรงอาหาร,
                   บ้านพักครู และห้องน้ำ พร้อมมอบอุปกรณ์การศึกษาและการกีฬา
                   แด่โรงเรียนเขตพื้นที่การศึกษาแม่ฮ่องสอน เขต 1 หย่อมบ้านปางคามน้อย
                   อ.ปางมะผ้า จ.แม่ฮ่องสอน สำหรับนักเรียนจำนวน 56 คน
  ---------------- --------------------------------------------------------------

  ---------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  สิงหาคม 2552 :    ผลการประเมิน    “โครงการประเมินคุณภาพการประชุมผู้ถือหุ้นสามัญ ประจำปี 2552” โดยสำนักงาน กลต. บริษัทฯ
                   ได้รับการประเมิน “ดีเยี่ยม” ได้ทั้งสิ้น 98.50 คะแนน (คะแนนเต็ม 100 คะแนน) โดยมีบริษัทจดทะเบียนที่เข้ารับการประเมิน
                   497 บริษัท มีคะแนนค่าเฉลี่ย 82.97 คะแนน

  กันยายน 2552 :    บริษัทได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพ ISO 9001 Version 2008

  ตุลาคม 2552 :     ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติอนุมัติให้เลิกบริษัทร่วมทุน “Syntec Construction Pcl. (LLC)”
                   เนื่องจากผลการดำเนินงานในบริษัทร่วมทุนดังกล่าวไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทตั้งเป้าไว้
                   โดยเป็นผลกระทบจากวิกฤตการณ์ทางการเงินโลกซึ่งส่งผลกระทบต่อธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ด้วย
                   และการเลิกบริษัทร่วมทุนนี้ บริษัทได้รับคืนเงินลงทุนเบื้องต้น เป็นจำนวน 22.58 ล้านบาทแล้ว
                   ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินการเลิกกิจการและชำระบัญชีให้แล้วเสร็จต่อไป

  ธันวาคม 2552 :    การให้สิทธิ์ประโยชน์และการปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน
                   ในการเปิดโอกาสให้ท่านผู้ถือหุ้นสามารถเสนอวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2553
                   และสามารถเสนอรายชื่อบุคคลที่มีความรู้ ความสามารถ และมีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อรับการพิจารณาเลือกตั้งเป็นกรรมการบริษัท
                   เป็นการล่วงหน้าผ่านทางเว็บไซต์บริษัทและทางไปรษณีย์ได้ เป็นระยะเวลา 1 เดือน

  ธันวาคม 2552 :    ผลประเมิน “การกำกับดูแลกิจการที่ดีบริษัทจดทะเบียน ประจำปี 2552” โดย ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สำนักงาน กลต.
                   และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย โดยบริษัทฯ ได้รับการประเมิน “ดีมาก” ได้คะแนนทั้งสิ้น 85 คะแนน (คะแนนเต็ม
                   100 คะแนน) คะแนนค่าเฉลี่ยบริษัทจดทะเบียนทั้งหมดที่เข้าร่วมประเมิน 82 คะแนน และบริษัทฯในกลุ่ม SET 50
                   มีคะแนนค่าเฉลี่ย 88 คะแนน ตามลำดับ

  ธันวาคม 2552 :    โครงการ SYNTEC ช่วยสังคม ครั้งที่ 3 ก่อสร้างและต่อเติมอาคารเรียน พร้อมมอบอุปกรณ์การศึกษาและการกีฬา
                   แด่โรงเรียนบ้านยางเทิง อ.ม่วงสามสิบ, โรงเรียนบ้านกาจับ และโรงเรียนบ้านไผ่ล้อม อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
  ---------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------

  ---------------- --------------------------------------------------------------
  ช่วงเวลา          รายละเอียด

  กุมภาพันธ์ 2553 :   ผลการจัดอันดับความน่าเชื่อถือขององค์กร โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด
                   ซึ่งบริษัทได้อันดับ “BBB-“ โดยมีแนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่”

  เมษายน 2553 :    มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น เห็นชอบแต่งตั้งบจ. เอ็นพีเอส สยาม สอบบัญชี
                   เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2553 อีกวาระหนึ่ง

  กันยายน 2553 :    ผลการประเมิน    “โครงการประเมินคุณภาพการประชุมผู้ถือหุ้นสามัญ ประจำปี
                   2553” โดยสำนักงาน กลต. บริษัทฯ ได้รับการประเมิน “ดีเยี่ยม” ได้ทั้งสิ้น 97.38
                   คะแนน (คะแนนเต็ม 100 คะแนน) โดยมีบริษัทจดทะเบียนที่เข้ารับการประเมิน 479
                   บริษัท มีคะแนนค่าเฉลี่ย 86.11 คะแนน

  ธันวาคม 2553 :    ผลประเมิน “การกำกับดูแลกิจการที่ดีบริษัทจดทะเบียน ประจำปี 2553” โดย
                   ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สำนักงาน กลต.
                   และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย โดยบริษัทฯ ได้รับการประเมิน
                   “ดีมาก” ได้คะแนนทั้งสิ้น 84 คะแนน (คะแนนเต็ม 100 คะแนน)
                   คะแนนค่าเฉลี่ยบริษัทจดทะเบียนทั้งหมดที่เข้าร่วมประเมิน 80 คะแนน
                   และบริษัทฯในกลุ่ม SET 50 มีคะแนนค่าเฉลี่ย 89 คะแนน ตามลำดับ

  ธันวาคม 2553 :    โครงการ SYNTEC ช่วยสังคม ครั้งที่ 4 ก่อสร้างอาคารโรงเรียนนุเซะโป้ล์
                   สาขาบ้านนุโพ จ.ตาก, ก่อสร้างห้องน้ำโรงเรียนนุเซะโป้ล์ สาขาซอแมะโกร จ.ตาก
                   และบริจาคอุปกรณ์การกีฬาและการเรียน โรงเรียนนุเซะโป้ล์ สาขาทิโพจิ จ.ตาก

  ธันวาคม 2553 :    การให้สิทธิ์ประโยชน์และการปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน
                   ในการเปิดโอกาสให้ท่านผู้ถือหุ้นสามารถเสนอวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี
                   2554 และสามารถเสนอรายชื่อบุคคลที่มีความรู้ ความสามารถ
                   และมีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อรับการพิจารณาเลือกตั้งเป็นกรรมการบริษัท
                   เป็นการล่วงหน้าผ่านทางเว็บไซต์บริษัทและทางไปรษณีย์ได้ เป็นระยะเวลา 1 เดือน
  ---------------- --------------------------------------------------------------

3.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท และกิจการร่วมค้า

การประกอบธุรกิจของบริษัท

การประกอบธุรกิจของบริษัทในปัจจุบัน ยังคงไว้ซึ่งการดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างแบบครบวงจร
(Integrated Approach) โดยรับงานก่อสร้างทั้งจากหน่วยงานราชการ และภาคเอกชน
ให้บริการตั้งแต่งานเข็มจนกระทั่งอาคารเสร็จสมบูรณ์ในลักษณะที่เรียกว่า One-Stop Shopping ซึ่งรวมถึงงานด้านโครงสร้าง
(Structural) งานสถาปัตยกรรม (Architectural) งานภูมิสถาปัตยกรรม (Landscape
Architect)งานวิศวกรรมระบบ ได้แก่ งานติดตั้งระบบไฟฟ้า ระบบเครื่องจักรกล (Electrical
and Mechanical) งานสุขาภิบาลและงานระบบอัตโนมัติในตัวอาคาร (Building
Automation) เป็นต้น

การรับงานก่อสร้าง กรณีผู้ว่าจ้างเป็นหน่วยงานราชการ หรือรัฐวิสาหกิจต่างๆ
บริษัทจะได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินงานการก่อสร้างก็ต่อเมื่อ
หน่วยงานดังกล่าวข้างต้นเสนอให้เข้าร่วมเสนอราคา ตามแบบและวิธีการที่กำหนด
ด้วยวิธีการประมูลหรือประกวดราคา ส่วนการรับงานก่อสร้างกรณีผู้ว่าจ้างเป็นหน่วยงานเอกชน
โดยส่วนใหญ่ผู้ว่าจ้างจะเชิญให้บริษัทเสนอราคาการดำเนินการงานก่อสร้าง
รวมทั้งการเจรจาต่อรองราคาว่าจ้าง
หากพิจารณาเป็นที่พอใจทั้งสองฝ่ายรวมทั้งสมเหตุสมผลจึงเกิดการว่าจ้างให้ดำเนินการก่อสร้างในที่สุด

ในการดำเนินการงานก่อสร้างของบริษัท หลังจากได้รับการว่าจ้างนั้น
โดยทั่วไปบริษัทจะเป็นผู้รับเหมาหลัก (Main Contractor)
เว้นแต่เป็นโครงการขนาดใหญ่และต้องใช้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
บริษัทอาจพิจารณาเข้าร่วมดำเนินการเป็นลักษณะ กิจการร่วมค้า (Joint Venture)
กับบริษัทอื่นหรือผู้ร่วมงานอื่นที่มีความสามารถความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านตามที่โครงการกำหนด
ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวก่อให้เกิดการแลกเปลี่ยนเทคนิคในการทำงาน
การถ่ายทอดเทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่ องค์ความรู้ด้านต่างๆ เช่น
การบริหารการจัดการด้านการก่อสร้าง รวมถึงการเพิ่มขีดความสามารถของบุคคลากรในที่สุด
ทั้งนี้ก็เพื่อให้ผู้ว่าจ้างได้มั่นใจว่า
การดำเนินการงานก่อสร้างจะสัมฤทธิ์ผลตามข้อตกลงหรือตามสัญญาที่ได้กำหนดไว้ อีกทั้ง
บริษัทอาจได้รับผู้ร่วมงานใหม่ (ทางการค้า)
ที่มีขีดความสามารถเพียงพอที่จะร่วมดำเนินการงานก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ในอนาคต
ซึ่งรองรับกับนโยบายของภาครัฐ

สำหรับโครงการงานก่อสร้างที่บริษัทได้ใช้แรงงานของบริษัท
โดยบางส่วนบริษัทได้ว่าจ้างผู้รับเหมาช่วงหรือผู้รับจ้างช่วง (Subcontractor)
ซึ่งต้องได้รับการขึ้นทะเบียนไว้กับบริษัท และจะต้องมีคุณสมบัติขั้นต่ำตามที่บริษัทกำหนด
ทั้งนี้บริษัทได้มีการประเมินความสามารถในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งทำให้บริษัทสามารถควบคุมการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามข้อตกลงหรือตามสัญญาว่าจ้างที่กำหนด

การประกอบธุรกิจของ บริษัทร่วม และกิจการร่วมค้า

(ที่ดำเนินงานอยู่ในปัจจุบัน)

บริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล สุขุมวิท จำกัด

บริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล สุขุมวิท จำกัด ประกอบธุรกิจประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ถือเป็นบริษัทร่วมของบริษัท โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้ว
(ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนคงเหลือ 1,500,000 หุ้น คิดเป็นมูลค่า 150,000,000 บาท
เนื่องจากการลดทุนจดทะเบียน ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2551
ของบริษัทร่วมดังกล่าว เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2551 และมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 2/2551
ของบริษัทร่วมดังกล่าว เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2551 ได้มีมติพิเศษให้ลดทุนจดทะเบียนจากเดิม
240,000,000 บาท คงเหลือทุนจดทะเบียน 150,000,000 บาท
หรือเป็นการลดทุนจดทะเบียนลงจำนวน 90,000,000 บาท โดยการลดจำนวนหุ้นจากเดิม
2,400,000 หุ้น คงเหลือ 1,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ตามลำดับ)

กิจการร่วมค้า

กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน

กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน ประกอบด้วยผู้ร่วมประกอบกิจการร่วมค้า 2 แห่ง คือ บริษัท และ
บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด (“ไมวาน”) ในสัดส่วนการร่วมทุน 65% : 35% ตามลำดับ
โดยผลกำไร-ขาดทุนจะแบ่งตามสัดส่วนการร่วมลงทุน
มีวัตถุประสงค์การก่อตั้งขึ้นเพื่อการรับงานก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทรให้แก่การเคหะแห่งชาติ
โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างการก่อสร้างจำนวน 50,000 ยูนิต
แต่ด้วยสถานการณ์บ้านเมืองและการปกครองต่างๆซึ่งมีผลเกี่ยวเนื่องกับทางการเคหะแห่งชาติ
บริษัทจึงได้มีการร้องขอและได้รับการอนุมัติให้ทำการลดจำนวนหน่วยการก่อสร้างคงเหลือเพียง
13,674 ยูนิต ซึ่งขั้นตอนการก่อสร้างได้ดำเนินแล้วเสร็จและส่งมอบงานแล้ว
ปัจจุบันอยู่ระหว่างการร้องขอให้การเคหะแห่งชาติชำระเงินค่างวดงานที่เกิดขึ้น

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และกิจการร่วมค้า

บริษัทฯ มีนโยบายลงทุนในกิจการที่ดำเนินธุรกิจที่เอื้อประโยชน์, มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจบริษัทฯ
และมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี สำหรับสัดส่วนเงินลงทุนและนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย
บริษัทร่วม และกิจการร่วมค้านั้น ขึ้นกับความเชี่ยวชาญในธุรกิจ , ความสามารถในการลงทุน
และอำนาจการบริหารงานเป็นหลัก

โดยการบริหารงานในธุรกิจที่บริษัทมีความชำนาญ
บริษัทจะส่งตัวแทนกรรมการเข้าไปร่วมกำหนดนโยบายและแนวทางการบริหารงานให้สอดคล้องกับแผนงานของบริษัท
รวมทั้งติดตามตรวจสอบและควบคุมการปฏิบัติงานของผู้บริหารให้เป็นไปตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้
ส่วนอำนาจในการบริหารงานในธุรกิจอื่นที่บริษัทไม่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจ
บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการแทนการเข้าไปบริหารงานโดยตรง

แผนผังโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัท

โครงสร้างการถือหุ้นของบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) วันที่ 31 ธันวาคม 2553

[]

+----------------------+---+--------------------------------------------+
| รายละเอียดชื่อบริษัท      |   |                                            |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   NHSU               | : | บริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล สุขุมวิท จำกัด¹             |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   SSBD               | : | บริษัท เอส เอส บางกอก ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด       |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   STR                | : | บริษัท สลิลธารา จำกัด                          |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   BMCL               | : | บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน)             |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   BC                 | : | บริษัท บางกอกคลับ จำกัด                        |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   FE                 | : | บริษัท เฟดเดอรัล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด               |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   SSF                | : | กิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น   |
|                      |   | จำกัด (มหาชน) กับบริษัท เฟดเดอรัล เอ็นจิเนียริ่ง     |
|                      |   | จำกัด                                       |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   SMJV               | : | กิจการร่วมค้าซินเท็ค – ไมวาน                    |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   SVK                | : | กิจการร่วมค้า สยามซินเท็ค – วิจิตรภัณฑ์ – กรุงธน     |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   SSUD               | : | กิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น   |
|                      |   | จำกัด (มหาชน) กับบริษัท อันเดอร์กราวด์ เทคโนโลยี่ส์  |
+----------------------+---+--------------------------------------------+
|   BCD                | : | บริษัท โบคอนเซ็ปต์ ดีเวลล้อปเม้นท์ จำกัด            |
+----------------------+---+--------------------------------------------+

หมายเหตุ.-

¹ เดิมชื่อ บริษัท ริชชี่ เซ็นเตอร์ แอนด์ ซัพพลาย จำกัด

3.3 โครงสร้างรายได้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ          | ปี    |      | ปี    |      | ปี   |     |
|                            | 2553 |      | 2552 |      | 2   |     |
|                            |      |      |      |      | 551 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
|                            | จ    | %    | จ    | %    | จำ  | %   |
|                            | ำนวน |      | ำนวน |      | นวน |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          |      |      |      |      |     |     |
| ายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง |      |      |      |      |     |     |
|                            |      |      |      |      |     |     |
| (Main Contractor)          |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โครงการสาธาราณูปโภคพื้นฐาน  | -    | -    | -    | -    | -   | -   |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - สถาบัน                    | 22   | 4.54 | 47   | 7.62 | 70  | 1   |
|                            | 6.99 |      | 1.61 |      | .14 | .35 |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารที่พักอาศัย             | 2,96 | 5    | 2,97 | 4    | 2,  | 47  |
|                            | 3.14 | 9.23 | 6.36 | 8.09 | 474 | .73 |
|                            |      |      |      |      | .77 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โรงแรมและรีสอร์ท           | 1,00 | 2    | 96   | 1    | 1,  | 26  |
|                            | 6.98 | 0.13 | 5.89 | 5.61 | 373 | .48 |
|                            |      |      |      |      | .17 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์  | 79   | 1    | 1,61 | 2    | 1,  | 24  |
|                            | 9.51 | 5.98 | 5.62 | 6.11 | 267 | .44 |
|                            |      |      |      |      | .24 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โรงงานอุตสาหกรรม          | 6.21 | 0.12 | 15   | -    | -   | -   |
|                            |      |      | 9.18 | 2.57 |     |     |
| -                          | 0.25 | 0.01 |      |      | -   | -   |
| ศูนย์กา                      |      |      | -    | -    |     |     |
| รค้า/ซุปเปอร์มาร์เก็ต/ชอปปิ้งมอลล์ |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          | 5,00 | 10   | 6,18 | 10   | 5,  | 100 |
| ายได้จากการขายและการให้บริการ | 3.08 | 0.00 | 8.66 | 0.00 | 185 | .00 |
|                            |      |      |      |      | .32 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ดอกเบี้ยรับ                   | 2.54 |      | 4.76 |      | 4   |     |
|                            |      |      |      |      | .15 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ      | 4    |      | 5.54 |      | 133 |     |
|                            | 4.43 |      |      |      | .06 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์      | 1    |      | 5.13 |      | -   |     |
|                            | 1.83 |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน        | -    |      | 1.12 |      | -   |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้อื่น                    | 11   |      | 6    |      | 70  |     |
|                            | 0.94 |      | 1.49 |      | .10 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้รวม                   | 5,17 |      | 6,26 |      | 5,  |     |
|                            | 2.82 |      | 6.70 |      | 392 |     |
|                            |      |      |      |      | .63 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
|                            |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+

บริษัทมีรายได้รวมสุทธิ (ตามงบการเงินเฉพาะบริษัท) ในปี 2553 จำนวน 5,172.82 ล้านบาท
ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 1,093.88 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 17.46
โดยสามารถแบ่งเป็นรายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง (Main Contractor) จำนวน
5,003.08 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 96.72 ของรายได้รวมสุทธิ
ทั้งนี้หากพิจารณารายได้จากประเภทงานก่อสร้างต่างๆในช่วงสองปีที่ผ่านมาพบว่า
บริษัทมีสัดส่วนรายได้จากประเภทงานก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น จากร้อยละ 47.73 ในปี
2551 เป็นร้อยละ 48.09 ในปี 2552 และเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 59.23 ในปี 2553
งานก่อสร้างประเภทโรงแรมและรีสอร์ท เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 15.61 ในปี 2552 เป็น ร้อยละ
20.13 ในปี 2553 อีกทั้ง มีการเพิ่มขึ้นของประเภทงานก่อสร้าง คือ
งานก่อสร้างประเภทศูนย์การค้า/ซุปเปอร์มาร์เก็ต/ช๊อปปิ้งมอลล์ คิดเป็นร้อยละ 0.25 ในปี 2553

3.4 เป้าหมายทางธุรกิจ

บริษัทมุ่งมั่นพัฒนาโดยมีวิสัยทัศน์ที่จะก้าวสู่ความเป็นหนึ่งในผู้นำอุตสาหกรรมการก่อสร้างไทย
ที่มีชื่อเสียงทางด้านคุณภาพและความปลอดภัยในงานก่อสร้าง
โดยการพัฒนาการนำเทคโนโลยี่สมัยใหม่มาประยุกต์ใช้กับการดำเนินธุรกิจ
การจัดระบบบริหารการจัดการและการปฎิบัติงานสู่ความเป็นมาตรฐาน ISO9001:2008
การเพิ่มศักยภาพของบุคลากร ความร่วมมือกับพันธมิตรทางการค้า
ควบคู่กับการเสริมสร้างการปฏิบัติตามหลักธรรมาภิบาล
โดยบริษัทได้กำหนดภารกิจเพื่อให้บรรลุเป้าหมายตามที่ตั้งไว้ ทั้งนี้
ก็เพื่อสร้างมูลค่าสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้น และเพื่อประโยชน์ของผู้ที่มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย
บริษัทได้กำหนดภารกิจที่สำคัญ และกลยุทธ์ในการดำเนินงานเพื่อให้ภารกิจที่ตั้งไว้เป็นไปตามที่กำหนด
ดังนี้

ภารกิจ

1.  มุ่งมั่นสร้างสรรค์คุณภาพและมาตรฐานงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง

การนำเทคโนโลยี่สมัยใหม่มาประยุกต์ใช้กับการดำเนินธุรกิจในรูปแบบที่สามารถสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว
โดยสามารถบริการลูกค้าได้ตั้งแต่งานเสาเข็ม งานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ และงานระบบ
ไปจนถึงงานการก่อสร้างอาคารจนเสร็จสิ้น โดยนำหลักการบริหารจัดการตามมาตรฐาน
ISO9001:2008และหลักวิชาช่างที่ดีมาบริหารงานก่อสร้าง
ซึ่งจะทำให้เกิดการพัฒนาระบบการบริหารจัดการอย่างต่อเนื่องและสามารถตอบสนองความต้องการรวมถึงความคาดหวังของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
เช่น ปรับปรุงคุณภาพของงานและลดค่าใช้จ่ายและเวลาที่ต้องใช้ในการแก้ไขงาน
การจัดการปริมาณวัสดุสูญเปล่าที่หน้างานให้อยู่ในค่าที่ยอมรับที่คาดไว้ในช่วงประมูลงานก่อสร้าง
การคงไว้ซึ่งการควบคุมงบประมาณที่ดีและดำเนินการตามสัญญาให้แล้วเสร็จทันตามกำหนด
เป็นต้นโดยบริษัทได้ดำเนินการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง

2.  รักษาไว้ซึ่งความปลอดภัย และความรับผิดชอบต่อผู้ที่เกี่ยวข้อง

  บริษัทได้ตระหนักถึงความปลอดภัยในการทำงานของบุคคลากรทุกส่วน โดยถือเป็นภาระกิจ

สำคัญของบริษัทในเรื่องการตระหนักถึงการจัดการงานความปลอดภัยในการก่อสร้างให้มีความปลอดภัยอย่างมีประสิทธิภาพ
ความรับผิดชอบต่อสภาพแวดล้อมและสังคม รวมทั้งผู้มีส่วนได้เสียในบริเวณที่บริษัทได้เข้าดำเนินงาน
โดยถือเป็นนโยบายของบริษัทโดยมอบหมายให้ผู้จัดการโครงการเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินการต่างๆให้เป็นไปตามภาระหน้าที่ดังกล่าว
โดยบริษัทมีทีมงานเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงานที่มีการทำงานเป็นทีม
จะมีการประชุมประสานงานตลอดโดยในแต่ละเดือนจะมีการตรวจความปลอดภัยในการทำงานของทีมงานความปลอดภัยเวียนไปแต่หน่วยงาน
ก่อให้บุคคลากรในหน่วยงานเห็นการให้ความสำคัญของบริษัทและเกิดตระหนักเรื่องความปลอดภัยในการทำงาน
รวมทั้งให้ความสำคัญในการที่จะรักษาสภาพแวดล้อมไม่ให้เกิดสิ่งรบกวนสภาพแวดล้อมและสังคมข้างเคียงด้วย

3.  เสริมสร้างศักยภาพบุคลากกร และการแข่งขัน

บริษัทได้ให้ความสำคัญของบุคลากรเป็นอย่างมาก
จึงมุ่งมั่นที่จะเสริมสร้างการพัฒนาศักยภาพของบุคลากรให้มีความรู้ ความสามารถ
และทักษะที่ใช้ในการปฏิบัติงานในทุกระดับอย่างต่อเนื่อง
โดยบริษัทจะจัดให้พนักงานได้รับการฝึกอบรมตามลักษณะของงานในตำแหน่งนั้นๆ
ทั้งการอบรมจากผู้เชี่ยวชาญภายนอกหรือบุคลากรภายในที่มีความรู้ความสามารถ
รวมทั้งการพัฒนาในด้านทักษะการบริหาร การจัดการ การสร้างทีมงาน การอยู่ร่วมกัน
การเรียนรู้ในด้านวิชาชีพเฉพาะทาง
และส่งเสริมให้พนักงานได้มีความรู้ในด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดกิจการงานของพนักงานและผู้บริหาร
ให้สามารถนำข้อมูลสำคัญในการพิจารณาตัดสินใจ แก้ไขปัญหาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
รวมทั้งส่งเสริมให้บุคลากรของบริษัทตระหนักถึงการพัฒนาตนเองเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการแข่งขันที่สูงขึ้น
และในขณะนี้บริษัทกำลังดำเนินการจัดการการเรียนรู้ของพนักงานโดยได้มีการริเริ่มการบริหารองค์ความรู้ในองค์กร(Knowledge
Management)
โดยนำองค์ความรู้จัดเก็บในระบบอินเตอร์เน็ตพนักงานสามารถเข้าถึงแหล่งความรู้ขององค์กรได้ในอนาคต
โดยได้ใช้ชื่อว่า “Syntec Construction Knowledge Center(SCKC)”
โดยมีวัตถุประสงค์หลักในการรวบรวมองค์ความรู้ที่บริษัทได้ดำเนินงานมาให้พนักงานสามารถเรียนรู้
นำไปใช้
และมีการย้อนกลับมาปรับปรุงวิธีการเพื่อใช้งานต่อไปอันก่อให้เกิดการปรับปรุงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
เป็นองค์กรแห่งการเรียนรู้(Learning
Organization)สามารถบริหารจัดการการเปลี่ยนแปลงในโลกปัจจุบันที่นับวันจะมีการแปรเปลี่ยนอย่างไม่หยุดนิ่งได้อย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน

4.  บริหารจัดการด้วยหลักธรรมภิบาล

บริษัทฯ ได้เล็งเห็นประโยชน์และความสำคัญในการดำเนินการตามหลักการการกำกับดูแลกิจการที่ดี
จึงได้มีการจัดให้ดำเนินการตามหลักการฯ ดังกล่าวโดยได้กำหนดเป็นนโยบายมาตั้งแต่ปลายปี 2547
และได้มีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดอย่างต่อเนื่อง
รวมทั้งได้ดำเนินการจัดทำคู่มือจรรยาบรรณธุรกิจ (Code of Conduct)
ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของการกำกับดูแลกิจการที่ดี ซึ่งได้ดำเนินการเผยแพร่ให้ ผู้บริหาร พนักงาน
ทำความเข้าใจพร้อมทั้งนำหลักการดังกล่าวไปเป็นพื้นฐานในการปฏิบัติงานอย่างเหมาะสม

ในปี 2550
บริษัทได้นำหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีมาประยุกต์ใช้ตามความเหมาะสมกับประเภทธุรกิจของบริษัทฯ
โดยการประกาศใช้ “นโยบายเกี่ยวกับการกำกับดูแลกิจการที่ดี (ฉบับปรับปรุง ครั้งที่ 1 ลว. 21
ธันวาคม 2550)” ภายหลังจากการพิจารณาเห็นชอบจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯแล้ว
และได้ใช้นโยบายดังกล่าวนี้เป็นเกณฑ์การปฏิบัติงานเรื่อยมาอย่างต่อเนื่องในปี 2551

สำหรับปี 2553 บริษัทได้ดำเนินธุรกิจเป็นไปตามหลักการการกำกับดูแลกิจการที่ดีที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น
ดังจะเห็นได้จากผลการประเมิน “ การกำกับดูแลกิจการที่ดีบริษัทจดทะเบียน ประจำปี 2553”
โดยความร่วมมือจาก ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สำนักงานกลต.
และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย โดยบริษัทฯ ได้รับการประเมินคะแนนในระดับ
“ดีมาก” ได้คะแนนทั้งสิ้น 84 คะแนน (คะแนนเต็ม 100 คะแนน)
โดยคะแนนค่าเฉลี่ยบริษัทจดทะเบียนทั้งหมดที่เข้าร่วมประเมิน 80 คะแนน และบริษัทฯในกลุ่ม SET
50 มีคะแนนค่าเฉลี่ย 89 คะแนน ตามลำดับ ทั้งนี้
บริษัทยังคงมุ่งมั่นที่จะดำเนินธุรกิจให้เป็นไปตามแนวทางดังกล่าวอย่างเหมาะสมต่อไป

กลยุทธ์

กลยุทธ์ที่จะดำเนินการเพื่อให้ภารกิจที่กำหนดไว้นั้นเป็นไปตามวัตถุประสงค์ ดังนี้

1.  ตระหนักถึงการบริหารงานที่มีคุณภาพและมีความปลอดภัย, การใช้เทคโนโลยีทันสมัย,
    การบริการลูกค้าที่ดี,
    มีความรับผิดชอบต่อสังคมและการส่งมอบงานลูกค้าตรงต่อเวลาเพื่อคงรักษาไว้ซึ่งชื่อเสียงบริษัทฯและความไว้วางใจจากลูกค้าในการมอบหมายให้รับผิดชอบงานในครั้งต่อไปและสามารถแนะนำบอกกล่าวต่อลูกค้าท่านอื่นได้

2.  ดำเนินธุรกิจในรูปแบบที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างเบ็ดเสร็จ
    โดยสามารถบริการลูกค้าได้ตั้งแต่งานออกแบบ
    ไปจนถึงการก่อสร้างอาคารจนเสร็จสิ้นและส่งมอบให้ลูกค้า (One Stop Shopping)

3.  บริหารต้นทุนโครงการให้มีความสัมพันธ์กับต้นทุนการก่อสร้างและความผันผวนของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่เหมาะสมให้ลูกค้าสามารถแข่งขันในธุรกิจได้

4.  ส่งเสริมและให้ความรู้ในเรื่องเกี่ยวกับหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี และหลักจรรยาบรรณธุรกิจ
    เพื่อให้กรรมการผู้บริหาร และพนักงาน
    ทำความเข้าใจพร้อมทั้งใช้หลักจรรยาบรรณธุรกิจนี้เป็นพื้นฐานในการปฏิบัติงาน