บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

รายงาน และ งบการเงิน

31 ธันวาคม 2548 และ 2547

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เสนอต่อผู้ถือหุ้นและคณะกรรมการของ

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547
งบกำไรขาดทุนรวมงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ด้วยเช่นกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไปซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้อง
วางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่างบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547
ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท ยูนิเวนเจอร์
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยและเฉพาะของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ณรงค์ พันตาวงษ์

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3315

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

กรุงเทพฯ : 27 กุมภาพันธ์ 2549

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

หมายเหตุประกอบงบการเงิน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547

1. ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นเป็นบริษัทมหาชนจำกัดตามกฎหมายไทย
บริษัทฯประกอบกิจการในประเทศไทยโดยมีธุรกิจหลักคือการผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์และลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 888/210-212 อาคารมหาทุน พลาซ่า ชั้น 2 ถนนเพลินจิต
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

2. หลักเกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินรวม

2.1 งบการเงินรวมนี้จัดทำขึ้นโดยรวมงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ
2547 ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัทฯ”)
และบริษัทย่อยดังต่อไปนี้ :-

  ---------------------- ----------------- -------- -------- -------------------------- -------------------- ------- ----------------- -------
                                                                                                                     รายได้ของบริษัทย่อย   

                                                    จัดตั้งขึ้น                              สินทรัพย์รวมของบริษัท             คิดเป็นอัตราร้อยละ    

                         อัตราร้อยละของ               ใน                                  ย่อยคิดเป็นอัตราร้อยละ            ของรายได้ใน        

  บริษัท                   การถือหุ้นโดยบริษัทฯ            ประเทศ   ลักษณะของธุรกิจ               ของสินทรัพย์ในงบดุลรวม           งบกำไรขาดทุนรวม    

                         2548              2547                                         2548                 2547    2548              2547

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด    100.00            100.00   ไทย      ขายผงสังกะสีออกไซด์           7.45                 11.91   31.52             45.18

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม     99.99             99.99    ไทย      ตัวแทนจำหน่ายเครื่อง           1.42                 1.66    3.44              5.76
  จำกัด                                                                                                                                 

                                                             บันทึกเวลาและอุปกรณ์                                                          

                                                             ควบคุมระบบจอดรถยนต์                                                         

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง 100.00            100.00   ไทย      ที่ปรึกษาทางด้านการเงิน         0.37                 0.45    0.40              0.79
  จำกัด                                                                                                                                 

                                                             และการลงทุน                                                                

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสแซท  100.00            100.00   ไทย      ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุน        7.04                 12.58   0.80              11.46
  แมเนจเม้นท์ จำกัด                                                                                                                       

                                                             และให้บริการการจัดการ                                                        

  กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้   98.88             98.88    ไทย      กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์        29.22                31.97   23.82             0.12

  บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์     60.00             -        ไทย      ลงทุนในธุรกิจการจัดการพลังงาน   0.42                 -                         -
  จำกัด                                                                                                                                 
  ---------------------- ----------------- -------- -------- -------------------------- -------------------- ------- ----------------- -------

2.2 ยอดคงค้างระหว่างบริษัทฯกับบริษัทย่อย รายการระหว่างกันที่มีสาระสำคัญ
เงินลงทุนของบริษัทฯในบริษัทย่อยและทุนเรือนหุ้นของบริษัทย่อยได้ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว

2.3 ส่วนเกินของมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่เกินกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ
วันซื้อได้แสดงไว้เป็นสินทรัพย์ภายใต้หัวข้อ "ค่าความนิยมรอตัดบัญชี" ในงบดุลรวม
และตัดจำหน่ายโดยวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 10 ปี

3. นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีภายใต้พระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547

นโยบายการบัญชีที่สำคัญของบริษัทฯและบริษัทย่อยโดยสรุปมีดังต่อไปนี้ :-

3.1 รายได้จากการขายและบริการ

บริษัทฯรับรู้รายได้จากการขายเมื่อได้ส่งมอบสินค้าและโอนกรรมสิทธิในสินค้าให้กับลูกค้าแล้ว
และรับรู้รายได้จากการให้บริการตามขั้นความสำเร็จของงาน

3.2 รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด

บริษัทฯรับรู้รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด
เมื่อมีการทำสัญญาซื้อขายห้องชุดในจำนวนที่ไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
ของพื้นที่ที่เปิดขายและได้รับชำระเงินขั้นต้นเกินกว่าร้อยละ 20
แล้วตามวิธีอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ (Percentage of completion method)
อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จถือตามอัตราส่วนที่ประเมินโดยผู้ควบคุมโครงการและที่ปรึกษา
หรือเมื่อมีการโอนความเสี่ยงและผลประโยชน์ที่มีนัยสำคัญในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อแล้ว

3.3 ต้นทุนขายหน่วยในอาคารชุด

ต้นทุนขายหน่วยในอาคารชุด
คำนวณขึ้นโดยการแบ่งสรรต้นทุนการพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นกับหน่วยในโครงการอาคารชุดที่ขายได้แล้วตามเกณฑ์ราคาขายแล้วจึงบันทึกในงบกำไรขาดทุนตามสัดส่วนของการรับรู้รายได้

3.4 ลูกหนี้การค้าและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ลูกหนี้การค้าแสดงตามมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
บริษัทฯและบริษัทย่อยตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้
จำนวนสำรองนี้ประมาณขึ้นจากประสบการณ์ในการเก็บเงินในอดีตและตามสถานะปัจจุบันของลูกหนี้คงค้าง
ณ วันที่ในงบดุล

3.5 สินค้าคงเหลือ

สินค้าสำเร็จรูปและวัตถุประกอบการผลิตแสดงมูลค่าตามราคาทุน (วิธีเข้าก่อน-ออกก่อน)
หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า

ราคาทุนของสินค้าสำเร็จรูปประกอบด้วยต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายการผลิต

วัตถุดิบแสดงมูลค่าตามราคาทุน (วิธีต้นทุนเจาะจง) หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่
อย่างใดจะต่ำกว่า

3.6 ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาแสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดิน
อาคารระหว่างก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ

3.7 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ให้เช่า และค่าเสื่อมราคา

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ให้เช่าแสดงตามราคาทุนหลังหลักค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ให้เช่าคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณดังนี้
:-

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร 20 ปี

เครื่องตกแต่งและติดตั้ง 5 ปี

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินให้เช่า

3.8 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา

บริษัทฯบันทึกมูลค่าเริ่มแรกของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในราคาทุน ณ วันที่ได้สินทรัพย์มา
อย่างไรก็ตามหลังจากนั้นบริษัทฯและบริษัทย่อยจัดให้มีการประเมินราคาที่ดินโดยผู้ประเมินราคาอิสระและบันทึกสินทรัพย์ดังกล่าวในราคาที่ตีใหม่
และบันทึกราคาตามบัญชีของที่ดินที่เพิ่มขึ้นซึ่งเกิดจากการตีราคาใหม่ในบัญชี
“ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน” ในส่วนของผู้ถือหุ้นในงบดุล

อาคารและอุปกรณ์แสดงในราคาทุนหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์คำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณดังนี้
:-

  ----------------------------------- -----------------------------------
  อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร              20 ปี

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                    5 , 10 ปี

  เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน           5 - 10 ปี

  ยานพาหนะ                            5 ปี
  ----------------------------------- -----------------------------------

ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดิน และงานระหว่างก่อสร้าง

3.9 เงินลงทุน

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และเงินลงทุนในบริษัทร่วมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย
ซึ่งการบันทึกตามวิธีส่วนได้เสียนี้เงินลงทุนจะบันทึกครั้งแรกในราคาทุนที่ซื้อมาและหลังจากนั้นเงินลงทุนนี้จะถูกปรับด้วยส่วนได้เสียที่เกิดจากผลการดำเนินงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามอัตราส่วนการลงทุนของบริษัทฯ

เงินลงทุนระยะยาวในตราสารทุนในความต้องการของตลาดซึ่งบริษัทฯถือเป็นหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม
(ราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของงวดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย)
บริษัทฯรับรู้การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวเป็นรายการ
“กำไร/ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของเงินลงทุน”
โดยแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นจนกระทั่งจำหน่ายหลักทรัพย์จึงบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่านั้นในงบกำไรขาดทุน

3.10 เงินตราต่างประเทศ

รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดขึ้นระหว่างปีได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน
ณ วันที่ที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศคงเหลืออยู่ ณ
วันที่ในงบดุลได้แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ในงบดุล
เว้นแต่รายการที่ได้ตกลงอัตราแลกเปลี่ยนล่วงหน้ากับธนาคารไว้จะใช้อัตราที่ตกลงกันนั้นแทน

กำไรและขาดทุนที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนได้รวมอยู่ในการคำนวณผลการดำเนินงาน

รายการซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าบันทึกเป็นลูกหนี้ตามสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าหรือเจ้าหนี้ตามสัญญาเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า
ณ วันที่ตามสัญญา
ลูกหนี้/เจ้าหนี้ตามสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าจะถูกแปลงค่าตามอัตราแลกเปลี่ยน ณ
วันสิ้นงวดบัญชี
กำไรขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการแปลงค่าเงินตราต่างประเทศดังกล่าวจะถูกบันทึกใน
งบกำไรขาดทุน
ส่วนเกินหรือส่วนลดที่เกิดขึ้นในการทำสัญญาจะถูกตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญา

3.11 กำไรต่อหุ้น

กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิสำหรับปีด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปี

กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิสำหรับปีด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่ออกอยู่ในระหว่างปีกับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทฯ
อาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลด (ใบสำคัญแสดงสิทธิ) ทั้งสิ้นให้เป็นหุ้นสามัญ

3.12 งบกระแสเงินสด

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดหมายความรวมถึงเงินสดและเงินฝากธนาคาร
และเงินฝากกับสถาบันการเงินซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน
และปราศจากภาระผูกพัน

3.13 การใช้ประมาณการทางบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
ในบางกรณีฝ่ายบริหารอาจต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการ
ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและหมายเหตุประกอบงบการเงิน
ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลังอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

4. ลูกหนี้การค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547 ยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้าของบริษัทฯและบริษัทย่อย
ส่วนใหญ่เป็นจำนวนที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ

5. รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทย่อย
บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (เกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้น
การมีผู้ถือหุ้นและ/หรือกรรมการร่วมกัน)
รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกันหรือตามสัญญาระหว่างบริษัทฯและบริษัทย่อยกับบริษัทเหล่านั้นและเป็นไปตามปกติธุรกิจโดยสามารถสรุปได้ดังนี้
:-

  --------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                      (หน่วย : พันบาท)
  -------------------------- ------------- -------- ----------------------- --------- --------------------
                             งบการเงินรวม            งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ             นโยบายการกำหนดราคา

                             2548          2547     2548                    2547      

  รายการธุรกิจกับบริษัทย่อย                                                                 

  (ตัดออกจากงบการเงินรวมแล้ว) :                                                          

  ขายสินค้า                    -             -        130,186                 265,345   ต้นทุนบวกกำไรส่วนเพิ่ม

  ดอกเบี้ยรับ                   -             -        519                     4,133     หมายเหตุ 5.3

  รายได้ค่าบริการ               -             -        4,370                   4,102     ตามที่ตกลงร่วมกัน
  -ค่าบริการจัดการรับ                                                                     

  ค่าเช่าจ่าย                   -             -        660                     660       ตามสัญญา

  ค่านายหน้าจ่าย                -             -        4,445                   -         ตามที่ตกลงร่วมกัน

  รายการธุรกิจกับบริษัทร่วม :                                                               

  รายได้ค่าบริการ - ค่าบริหารงาน  -             457      -                       433       ตามสัญญา

  รายได้ค่าบริการ - ค่าที่ปรึกษา    2,308         1,547    -                       -         ตามสัญญา

  ดอกเบี้ยรับ                   16,584        18,126   16,584                  18,110    หมายเหตุ 5.3 และ 5.5

  เงินปันผลรับ                  28,665        73,500   -                       -         หมายเหตุ 8

  ดอกเบี้ยจ่าย                  442           -        -                       -         ร้อยละ 4
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------

ยอดคงค้างของรายการดังกล่าวข้างต้นแสดงเป็นรายการแยกต่างหากในงบดุล ซึ่งมีรายละเอียด
ดังนี้ :-

5.1 ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        | (หน่วย  |        |
|                                |        |        | :      |        |
|                                |        |        | ล      |        |
|                                |        |        | ้านบาท) |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                |        |        | งบริษัทฯ |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | 2548   | 2547   | 2548   | 2547   |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด            |   -    |   -    |   2.8  |        |
|                                |        |        |        |  126.0 |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทร่วม                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด           |   0.1  |   -    |   -    |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด |   -    |   1.5  |   -    |   -    |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์     |   -    |   0.2  |   -    |   -    |
| จำกัด                           |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| รวมลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน    |   0.1  |   1.7  |   2.8  |        |
|                                |        |        |        |  126.0 |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+

  5.2 รายได้ค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                |        |        | (หน่วย  |        |
|                                |        |        | :      |        |
|                                |        |        | ล      |        |
|                                |        |        | ้านบาท) |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                |        |        | งบริษัทฯ |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                | 2548   | 2547   | 2548   | 2547   |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                        |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด            |   -    |   -    |   -    |   10.3 |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท          |   -    |   -    |   0.1  |   -    |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด                 |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด    |   -    |   -    |   1.7  |   1.5  |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| ร                              |   -    |   -    |   1.8  |   11.8 |
| วมรายได้ค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |        |        |        |        |
+--------------------------------+--------+--------+--------+--------+

5.3 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

[TABLE]

5.4 ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
|                                   |       |       | (หน่วย |       |
|                                   |       |       | :     |       |
|                                   |       |       | ล้า    |       |
|                                   |       |       | นบาท) |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
|                                   | ง     |       | ง     |       |
|                                   | บการเ |       | บการเ |       |
|                                   | งินรวม |       | งินเฉพ |       |
|                                   |       |       | าะของ |       |
|                                   |       |       | บริษัทฯ |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
|                                   | 2548  | 2547  | 2548  | 2547  |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัทย่อย :                         |       |       |       |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด           |   -   |   -   |   0.1 |   -   |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์   |   -   |   -   |   -   |   0.1 |
| จำกัด                              |       |       |       |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัทร่วม :                         |       |       |       |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด           |   -   |   0.2 |   -   |   0.2 |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล๊อปเมนท์ จำกัด   |   9.1 |   -   |   9.1 |   -   |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| ปริญเวนเจอร์ จำกัด                   |   1.7 |   -   |   1.7 |   -   |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+
| รวมดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน  |       |   0.2 |       |   0.3 |
|                                   |  10.8 |       |  10.9 |       |
+-----------------------------------+-------+-------+-------+-------+

5.5 เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี

เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมตามสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท
แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม) ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมครั้งที่ 3 ลงวันที่ 13 มกราคม
2547 จำนวน 200 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 9 ต่อปี (ร้อยละ 5 ต่อปี
ตั้งแต่วันที่ให้กู้จนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2548) โดยไม่มีหลักประกัน
ครบกำหนดชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยทั้งจำนวนภายในไตรมาสแรกของปี 2549

  5.6 เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 |        |        | (หน่วย  |        |
|                                 |        |        | :      |        |
|                                 |        |        | ล      |        |
|                                 |        |        | ้านบาท) |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | งบการ  |        | งบก    |        |
|                                 | เงินรวม |        | ารเงินเ |        |
|                                 |        |        | ฉพาะขอ |        |
|                                 |        |        | งบริษัทฯ |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
|                                 | 2548   | 2547   | 2548   | 2547   |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัทย่อย                         |        |        |        |        |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+
| บริษัท ไทย - ไลซาท จำกัด           |   -    |   -    |   4.6  |   8.2  |
+---------------------------------+--------+--------+--------+--------+

  5.7 เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
|                                 |        |       | (หน่วย  |       |
|                                 |        |       | :      |       |
|                                 |        |       | ล      |       |
|                                 |        |       | ้านบาท) |       |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
|                                 | งบการ  |       | งบก    |       |
|                                 | เงินรวม |       | ารเงินเ |       |
|                                 |        |       | ฉพาะขอ |       |
|                                 |        |       | งบริษัทฯ |       |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
|                                 | 2548   | 2547  | 2548   | 2547  |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
| บริษัทย่อย :                       |        |       |        |       |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด             |   -    |   -   |   4.8  |   -   |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
| กองทุนรวม กินรีพร็อพเพอร์ตี้           |   -    |   -   |   2.6  |   0.9 |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+
|                                 |   -    |   -   |   7.4  |   0.9 |
+---------------------------------+--------+-------+--------+-------+

5.8 เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งจากบริษัท เอส.ยู.เอ็น แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทร่วม) จำนวน 8.9 ล้านบาท (2547 : 13.6 ล้านบาท) คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.5
ต่อปี (ร้อยละ 4 ต่อปี ตั้งแต่วันที่กู้จนถึงวันที่ 3 ตุลาคม 2548)
โดยไม่มีหลักประกันมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถาม

6. สินค้าคงเหลือ

  -------------------------- ------------- ------------- ----------------------- ------------
                             (หน่วย : บาท)                                        

                             งบการเงินรวม                 งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ   

                             2548          2547          2548                    2547

  สินค้าสำเร็จรูป                74,811,163    84,928,664    37,911,556              26,023,831

  งานระหว่างทำ                121,966       1,525,699     -                       408,000

  วัตถุดิบ                      45,627,770    54,647,506    45,627,770              54,647,506

  สินค้าระหว่างทาง              105,850       7,305,604     -                       -

  วัตถุประกอบการผลิต            2,575,303     2,637,693     2,575,303               2,637,693

  วัสดุสิ้นเปลืองโรงงาน           125,249       192,710       125,249                 192,710

  รวม                        123,367,301   151,237,876   86,239,878              83,909,740

  หัก : ค่าเผื่อมูลค่าสินค้าลดลง     (1,808,889)   (1,563,461)   -                       -

  สินค้าคงเหลือ - สุทธิ           121,558,412   149,674,415   86,239,878              83,909,740
  -------------------------- ------------- ------------- ----------------------- ------------

7. ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

+---------------------------------------------+------------+-----------+
| (หน่วย : พันบาท)                              |            |           |
+=============================================+============+===========+
|                                             | ง          |           |
|                                             | บการเงินรวม |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|                                             | 2548       | 2547      |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                  |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| โครงการบ้านอิงรัก                              |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | 38,040     | 38,040    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | 52,855     | 45,528    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| รวม                                         | 90,895     | 83,568    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| หัก : ส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขายสะสม                | (90,895)   | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| สุทธิ                                         | -          | 83,568    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+

+---------------------------------------------+------------+-----------+
| (หน่วย : พันบาท)                              |            |           |
+=============================================+============+===========+
|                                             | ง          |           |
|                                             | บการเงินรวม |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|                                             | 2548       | 2547      |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| โครงการนราทร เพลส*                          |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                 | 156,134    | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                   | 129,055    | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| รวม                                         | 285,189    | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| หัก : ส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขายสะสม                | (93,228)   | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| สุทธิ                                         | 191,961    | -         |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| รวมต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์               | 191,961    | 83,568    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                    |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| โครงการนราทร เพลส*                          |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                | -          | 155,770   |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                  | -          | 78,522    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  รวม                                        | -          | 234,292   |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| โครงการเทียนเซี้ยง อพาร์ทเมนท์**                 |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                | -          | 66,388    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                  | -          | 39,462    |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
|  รวม                                        | -          | 105,850   |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| รวมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา                 | -          | 340,142   |
+---------------------------------------------+------------+-----------+
| *                                           |            |           |
| โอนจากอสังหาริมทรัพ                            |            |           |
| ย์ระหว่างการพัฒนาเป็นต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |            |           |
|                                             |            |           |
| ** โอนจากอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเป็นที่ดิน     |            |           |
| อาคารและอุปกรณ์ให้เช่า (หมายเหตุ 10)             |            |           |
+---------------------------------------------+------------+-----------+

ในระหว่างปี 2547 และ 2548 กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ได้เปิดขายโครงการบ้านอิงรัก
และโครงการนราทร เพลส
เงินรับจากการทำสัญญาจะซื้อจะขายกับลูกค้าของโครงการดังกล่าวแสดงเป็น
“เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า” ในส่วนของหนี้สิน
จนกว่าจะมีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

8. เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย

เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสียประกอบด้วยเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทดังต่อไปนี้ :-

  --------------------------- ------------- -------- -------------- --------- ----------------- -------- ------------------- --------
                              (หน่วย :                                                                                        
                              พันบาท)                                                                                         

                              งบการเงินรวม                                                                                    

                              ทุนชำระแล้ว              สัดส่วนเงินลงทุน             เงินลงทุนวิธีราคาทุน            เงินลงทุนวิธีส่วนได้เสีย   

                              2548          2547     2548           2547      2548              2547     2548                2547

                                                     (ร้อยละ)        (ร้อยละ)                                                  

  บริษัทร่วม :                                                                                                                  

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่   15,000        15,000   26.67          26.67     4,000             4,000    787                 337
  อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด⁽¹⁾                                                                                                      

  บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์  50,000        50,000   33.33          33.33     18,467            18,467   98,770              55,067
  จำกัด⁽²⁾                                                                                                                    

  บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด⁽²⁾                                                                                                 

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท          3,000         3,000    49.00          49.00     1,470             1,470    4,567               38,101
  ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์                                                                                                 
  จำกัด)                                                                                                                      

  บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์                                                                                                  
  จำกัด⁽³⁾                                                                                                                    

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท          10,000        10,000   29.50          29.50     2,950             2,950    -                   -
  ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์                                                                                                 
  จำกัด)                                                                                                                      

  บริษัท ปริญเวนเจอร์⁽⁴⁾          5,000         -        49.00          -         2,450             -        88                  -

  บริษัท สหสินวัฒนาโคเจนเนอเรชั่น                                                                                                  
  จำกัด⁽⁵⁾                                                                                                                    

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยบริษัท เอสโก้    30,000        -        20.00          -         6,000             -        5,811               -
  เวนเจอร์ จำกัด)                                                                                                              

                                                                              35,337            26,887   110,023             93,505
  --------------------------- ------------- -------- -------------- --------- ----------------- -------- ------------------- --------

(1) ดำเนินธุรกิจให้คำปรึกษาทางด้านวิศวกรรมการจัดการพลังงานและอนุรักษ์พลังงาน

(2) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม)

(3) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ให้เช่าอาคารพาณิชย์ระยะยาว)

(4) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมู่บ้านจัดสรร)

(5) ดำเนินธุรกิจผลิตและขายไอน้ำ, ไฟฟ้าและน้ำเย็น

  ------------------------------- ----------------------- --------- -------------- --------- ----------------- --------- ------------------- ---------
                                  (หน่วย : พันบาท)                                                                                             

                                  งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                                                                      

                                  ทุนชำระแล้ว                         สัดส่วนเงินลงทุน             เงินลงทุนวิธีราคาทุน             เงินลงทุนวิธีส่วนได้เสีย   

                                  2548                    2547      2548           2547      2548              2547      2548                2547

                                                                    (ร้อยละ)        (ร้อยละ)                                                   

  บริษัทย่อย :                                                                                                                                  

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด             2,500                   2,500     100.00         100.00    7,500             7,500     54,317              46,266

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด         5,000                   5,000     99.99          99.99     25,200            25,200    10,931              12,722

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด     100                     100       100.00         100.00    100               100       4,226               5,420

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท                                                                                                                      

  แมเนจเม้นท์ จำกัด                  22,310                  22,310    100.00         100.00    2,650             2,650     134,681             137,901

  กองทุนรวม กินรีพร้อพเพอร์ตี้                                                                                                                      

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยกองทุนส่วนบุคคลของ                                                                                                              

  บริษัทย่อยร้อยละ 1.00)              671,261                 784,801   98.88          98.88     405,718           474,344   422,283             463,535

  บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด         6,600                   -         60.00          -         3,960             -         3,726               -

                                                                                             445,128           509,794   630,164             665,844

  บริษัทร่วม :                                                                                                                                  

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่                                                                                                                  

  อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด              15,000                  15,000    26.67          26.67     4,000             4,000     787                 337

  บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด 50,000                  50,000    33.33          33.33     18,467            18,467    98,770              55,067

  บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด            2,450                   -         49.00          -         2,450             -         88                  -

                                                                                             24,917            22,467    99,645              55,404

                                                                                             470,045           532,261   729,809             721,248
  ------------------------------- ----------------------- --------- -------------- --------- ----------------- --------- ------------------- ---------

ในไตรมาสแรกของปี 2547 บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด
(บริษัทย่อย) ได้ขายเงินลงทุนในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (บริษัทร่วม) จำนวน
430,107 หุ้น (ส่วนของบริษัทฯ : 268,817 หุ้น) ในราคาหุ้นละ 31.50 บาท รวมเป็นเงิน
13.5 ล้านบาท (ส่วนของบริษัทฯ : 8.5 ล้านบาท) ให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัทร่วม
บริษัทฯและบริษัทย่อยบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุนดังกล่าว จำนวนเงินประมาณ 1.0 ล้านบาท
(ส่วนของบริษัทฯ : 0.6 ล้านบาท) ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปี 2547

ในไตรมาสที่สองของปี 2547 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ได้ขายเงินลงทุนในบริษัท โมเดิร์น ไดนามิค กอล์ฟ จำกัด (บริษัทร่วม) จำนวน 10,000 หุ้น
ในราคาหุ้นละ 75 บาท รวมเป็นเงิน 0.75 ล้านบาท
บริษัทย่อยบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุนดังกล่าวจำนวนเงินประมาณ 0.2 ล้านบาท
ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปี 2547

ในไตรมาสที่สองของปี 2547 บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด (บริษัทร่วม)
ประกาศจ่ายเงินปันผลตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทดังกล่าวเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2547
จากผลการดำเนินงานปี 2546 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 500 บาท
ทำให้บริษัทย่อยได้รับเงินปันผลตามสัดส่วนการถือหุ้นเป็นจำนวนเงิน 73.5 ล้านบาท

ในระหว่างไตรมาสที่สองและสามของปี 2548 บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด (บริษัทร่วม)
และกองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย)
ได้ประกาศจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นทำให้บริษัทย่อยและบริษัทฯได้รับเงินปันผลตามสัดส่วนการถือหุ้นเป็นจำนวนเงิน
28.7 ล้านบาท และ 22.2 ล้านบาท ตามลำดับ

ในระหว่างไตรมาสที่สองของปี 2548 บริษัทฯได้เข้าทำ “สัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นของบริษัท
ปริญเวนเจอร์ จำกัด” กับผู้ถือหุ้นรายอื่นของบริษัทดังกล่าว
โดยบริษัทฯตกลงจะเข้าลงทุนซื้อหุ้นสามัญจำนวน 245,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
คิดเป็นอัตราการถือหุ้นร้อยละ 49 ในบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมู่บ้านจัดสรร)
และตกลงที่จะให้เงินกู้ยืมประเภทด้อยสิทธิแก่บริษัทดังกล่าวตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
5.3

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2548 กองทุนรวมกินรี พร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย)
ได้ประกาศขายหน่วยลงทุนคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนจำนวน 11,354,052 หน่วย ในราคาหน่วยละ
6.165 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 70 ล้านบาท
บริษัทฯได้รับเงินตามสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนจำนวน 69.2 ล้านบาท
บริษัทฯยังคงมีสัดส่วนการลงทุนในกองทุนดังกล่าวร้อยละ 98.88

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2548 บริษัทฯได้ร่วมจัดตั้งบริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด
เพื่อประกอบกิจการการลงทุนในธุรกิจการจัดการพลังงาน โดยบริษัทฯตกลงเข้าซื้อหุ้นสามัญจำนวน
1,200,000 หุ้น ราคาตามมูลค่าหุ้นละ 10 บาท เรียกชำระแล้วร้อยละ 33 รวมเป็นจำนวน 3.96
ล้านบาท คิดเป็นจำนวนร้อยละ 60 ของทุนชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2548 บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ตกลงเข้าลงทุนซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สหสินวัฒนา โคเจนเนอเรชั่น จำกัด จำนวน 20,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท และ 1,680,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เรียกชำระแล้วร้อยละ 34.52
รวมเป็นจำนวนทั้งสิ้น 6 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20 ของทุนชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว
เพื่อดำเนินธุรกิจผลิตและขายไอน้ำ ไฟฟ้าและน้ำเย็น

9. เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย

  --------------------------------- ------------- ---------- ----------------------- ---------
                                                  (หน่วย :                            
                                                  พันบาท)                             

                                    งบการเงินรวม              งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ   

                                    2548          2547       2548                    2547

  หุ้นสามัญ – ราคาทุน                   162,726       245,918    7,082                   44,379

  บวก : กำไร (ขาดทุน)                (60,700)      (51,892)   3,118                   10,141
  ที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงของเงินลงทุน                                                            

  รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย         102,026       194,026    10,200                  54,520
  --------------------------------- ------------- ---------- ----------------------- ---------

10. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ให้เช่า

+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| (หน่วย : บาท)              |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
|                           | งบกา    |         |         |         |
|                           | รเงินรวม |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
|                           |         | อ       |         |         |
|                           |         | าคารและ |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
|                           |         | ส่ว      | เคร     |         |
|                           |         | นปรับปรุง | ื่องตกแต่ง |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
|                           | ที่ดิน     | อาคาร   | และติดตั้ง | รวม     |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| โครงการสาทร เซเว่น         |         |         |         |         |
| เรสซิเดนท์*                 |         |         |         |         |
|                           |         |         |         |         |
| (เดิมชื่อ “โครงการ เทียนเซี้ยง  |         |         |         |         |
| อพาร์ทเมนท์)                |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ราคาทุน                    |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2547            | -       | -       | -       | -       |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| โอนเข้า                    | 33,     | 112,    | 9,      | 155,    |
|                           | 900,000 | 449,905 | 087,257 | 437,162 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2548            | 33,     | 112,    | 9,      | 155,    |
|                           | 900,000 | 449,905 | 087,257 | 437,162 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ค่าเสื่อมราคาสะสม            |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2547            | -       | -       | -       | -       |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี          | -       | 1,      | 520,792 | 2,      |
|                           |         | 864,131 |         | 384,923 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2548            | -       | 1,      | 520,792 | 2,      |
|                           |         | 864,131 |         | 384,923 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| มูลค่าสุทธิตามบัญชี             |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2547            | -       | -       | -       | -       |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 31 ธันวาคม 2548            | 33,     | 110,    | 8,      | 153,    |
|                           | 900,000 | 585,774 | 566,465 | 052,239 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ค่าเสื่อมราคา                |         |         |         |         |
| (ซึ่งอยู่ในงบกำไรขาดทุน)       |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ปี 2547                    |         |         |         | -       |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ปี 2548                    |         |         |         | 2,      |
|                           |         |         |         | 384,923 |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+
| *โอนจากอสังหา              |         |         |         |         |
| ริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเป็นที่ดิน |         |         |         |         |
| อาคารและอุปกรณ์ให้เช่า        |         |         |         |         |
| (หมายเหตุ 7)               |         |         |         |         |
+---------------------------+---------+---------+---------+---------+

11. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  ------------------------------- ------------- -- ----------------------- -- ------------ -- ------------ --- ------------ -- ------------ --- ------------- -- ------------- -- ------------ ------- ------- ----------- ------------- ------------- ------------- -- -- --
                                                                                                                                                                                               (หน่วย :                                                                     
                                                                                                                                                                                               บาท)                                                                        

                                  งบการเงินรวม                                                                                                                                                                                                                              

                                                                              อาคารและ                         เครื่องจักร                         เครื่องตกแต่ง                                                                                                                 

                                                                              ส่วนปรับปรุง                        และ                              และอุปกรณ์                                                                   งานระหว่าง                                       

                                  ที่ดิน                                         อาคาร                            อุปกรณ์                            สำนักงาน                           ยานพาหนะ                                 ก่อสร้าง                      รวม                 

  ราคาทุน / ราคาที่ตีใหม่                                                                                                                                                                                                                                                       

  31 ธันวาคม 2547                  143,327,113                                 16,897,009                       25,067,267                       19,446,634                        17,658,897                               1,087,076                   223,483,995         

  ซื้อเพิ่ม/โอนเข้า (ออก)              -                                           914,792                          1,438,900                        10,193,773                        -                                        (1,087,076)                 11,460,389          

  จำหน่าย                          -                                           (265,560)                        (686,340)                        (3,336,050)                       -                                        -                           (4,287,950)         

  31 ธันวาคม 2548                  143,327,113                                 17,546,241                       25,819,827                       26,3034,357                       17,658,897                               -                           230,656,434         

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                                                                                                                                                                           

  31 ธันวาคม 2547                  -                                           8,350,357                        10,492,330                       15,970,886                        6,541,378                                -                           41,354,949          

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี                -                                           621,308                          2,532,261                        2,253,340                         3,308,547                                -                           8,715,756           

  ค่าเสื่อมราคาของส่วนที่จำหน่าย         -                                           (168,754)                        (686,338)                        (3,037,101)                       -                                        -                           (3,892,193)         

  31 ธันวาคม 2548                  143,327,113                                 8,802,911                        12,338,251                       15,187,427                        9,849,923                                -                           46,178,512          

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี                                                                                                                                                                                                                                                            

  31 ธันวาคม 2547                  143,327,113                                 8,546,652                        14,574,937                       3,475,748                         11,117,520                               1,087,076                   182,129,046         

  31 ธันวาคม 2548                  143,327,113                                 8,743,330                        13,481,576                       11,116,930                        7,808,973                                -                           184,477,921         

  ค่าเสื่อมราคา (ซึ่งอยู่ในงบกำไรขาดทุน)                                                                                                                                                                                                                                           

  ปี 2547                                                                                                                                                                                                                                               8,266,043           

  ปี 2548                                                                                                                                                                                                                                               8,715,756           

  มูลค่าสุทธิตามบัญชีกรณีแสดงด้วยราคาทุน                                                                                                                                                                                                                                            

  31 ธันวาคม 2547                  5,293,697                                                                                                                                                                                                                                

  31 ธันวาคม 2548                  5,293,697                                                                                                                                                                                                                                

                                                                                                                                                                                                       (หน่วย :                                                             
                                                                                                                                                                                                       บาท)                                                                

                                                   งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ                                                                                                                                                                                                   

                                                                                              อาคารและ                         เครื่องจักร                          เครื่องตกแต่ง                                                                                                

                                                                                              ส่วนปรับปรุง                        และ                               และอุปกรณ์                                                                                                  

                                                   ที่ดิน                                        อาคาร                            อุปกรณ์                             สำนักงาน                                       ยานพาหนะ                  รวม                               

  ราคาทุน / ราคาที่ตีใหม่                                                                                                                                                                                                                                                       

  31 ธันวาคม 2547                                   107,867,113                                12,157,576                       13,263,425                        13,606,186                                    9,557,025                 156,451,325                       

  ซื้อเพิ่ม/โอนเข้า                                     -                                          -                                1,326,000                         8,480,164                                     -                         9,806,164                         

  ขาย/ตัดจำหน่าย                                     -                                          (265,560)                        (686,340)                         (1,354,372)                                   -                         (2,306,272)                       

  31 ธันวาคม 2548                                   107,867,113                                11,892,016                       13,903,085                        20,731,978                                    9,557,025                 163,951,217                       

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                                                                                                                                                                           

  31 ธันวาคม 2547                                   -                                          6,177,445                        8,617,468                         11,665,609                                    3,762,117                 30,222,639                        

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี                                 -                                          413,766                          1,316,406                         1,498,234                                     1,698,302                 4,926,708                         

  ค่าเสื่อมราคาของส่วนที่ขาย/ตัดจำหน่าย                    -                                          (168,754)                        (686,338)                         (1,316,614)                                   -                         (2,171,706)                       

  31 ธันวาคม 2548                                   -                                          6,422,457                        9,247,536                         11,847,229                                    5,460,419                 32,977,641                        

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี                                                                                                                                                                                                                                                            

  31 ธันวาคม 2547                                   107,867,113                                5,980,131                        4,645,957                         1,940,577                                     5,794,908                 126,228,686                       

  31 ธันวาคม 2548                                   107,867,113                                5,469,559                        4,655,549                         8,884,749                                     4,096,606                 130,973,576                       

  ค่าเสื่อมราคา (ซึ่งอยู่ในงบกำไรขาดทุน)                                                                                                                                                                                                                                           

  ปี 2547                                                                                                                                                                                                                                 5,284,028                         

  ปี 2548                                                                                                                                                                                                                                 4,926,708                         

  มูลค่าสุทธิตามบัญชีกรณีแสดงด้วยราคาทุน                                                                                                                                                                                                                                            

  31 ธันวาคม 2547                                   4,776,113                                                                                                                                                                                                               

  31 ธันวาคม 2548                                   4,776,113                                                                                                                                                                                                               
  ------------------------------- ------------- -- ----------------------- -- ------------ -- ------------ --- ------------ -- ------------ --- ------------- -- ------------- -- ------------ ------- ------- ----------- ------------- ------------- ------------- -- -- --

ที่ดินแสดงมูลค่าตามราคาที่ตีใหม่ซึ่งประเมินขึ้นโดยผู้ประเมินราคาอิสระในเดือนสิงหาคม 2546
โดยใช้เกณฑ์ราคาต้นทุนเปลี่ยนแทนในการประเมินราคา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีอาคารและอุปกรณ์จำนวนหนึ่งซึ่งตัดค่าเสื่อมราคาหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่
ราคาทุนก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวน 22.1 ล้านบาท
(เฉพาะของบริษัทฯ : 18.6 ล้านบาท) และ 18.7 ล้านบาท (เฉพาะของบริษัทฯ : 15.4
ล้านบาท) ตามลำดับ

บริษัทฯได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปจดจำนองกับธนาคารเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ

12. เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯมีตั๋วแลกเงินที่ออกให้แก่กองทุนรวม 4 แห่งจำนวนรวม 100
ล้านบาท (2547 : 200 ล้านบาท) โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 4.00 - 4.50 ต่อปี
ครบกำหนดชำระในระหว่างไตรมาสแรกของปี 2549 และไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ตั๋วแลกเงินดังกล่าวได้แสดงในงบดุลด้วยมูลค่าสุทธิจากดอกเบี้ยรอตัดจำหน่าย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯมีตั๋วสัญญาใช้เงินกับธนาคารแห่งหนึ่งจำนวน 50 ล้านบาท
(2547 : ไม่มี) คิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมขั้นต่ำ (MLR) ลบร้อยละ 2.75 ต่อปี
ครบกำหนดชำระในระหว่างไตรมาสแรกของปี 2549
ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯ

13. เจ้าหนี้จากการซื้อหลักทรัพย์

เจ้าหนี้ดังกล่าวเป็นเจ้าหนี้เงินกู้ยืมบริษัทหลักทรัพย์เพื่อซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทย่อย
โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราขั้นต่ำของเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ (TSFCRR)
ค้ำประกันโดยเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายที่ซื้อในไตรมาสแรกของปี 2548
บริษัทย่อยได้ชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าวแล้วทั้งจำนวนมาดังกล่าวและค้ำประกันโดยบริษัทฯ

ในไตรมาสแรกของปี 2548 บริษัทฯย่อยได้ชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าวแล้วทั้งจำนวน

14. ทุนเรือนหุ้น

14.1 ในเดือนธันวาคม 2546 และมิถุนายน 2547
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1, ESOP-W2,
ESOP-W3) จำนวนรวมทั้งสิ้น 6,951,899 หุ้น บริษัทฯได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน
8,583,631 บาท ทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 522,061,899 บาท (หุ้นสามัญ
522,061,899 หุ้น มูลค่าตราไว้หุ้นละ 1 บาท)
บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2547 และ
14 กรกฎาคม 2547 ตามลำดับ

14.2 ในเดือนธันวาคม 2547 และมิถุนายน 2548
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2,
ESOP-W3) จำนวนรวมทั้งสิ้น 5,610,100 หุ้น บริษัทฯได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน
5,610,100 บาท ทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 527,671,999 บาท (หุ้นสามัญ
527,671,999 หุ้น มูลค่าตราไว้หุ้นละ 1 บาท)
บริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่ 11 มกราคม 2548 และ
11 กรกฎาคม 2548 ตามลำดับ

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯ
ยังคงเหลือหุ้นสามัญเพิ่มทุนที่จะดำเนินการจัดสรรและนำออกจำหน่ายทั้งสิ้นเป็นจำนวน
416,856,491 หุ้น โดยแยกออกได้เป็นดังนี้

- หุ้นสามัญเพิ่มทุนที่ออกเพื่อเสนอขายแก่ผู้ลงทุนโดยเฉพาะจำนวน 221,550,000 หุ้น

- หุ้นสามัญเพิ่มทุนที่สำรองไว้เพื่อการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 195,356,491 หุ้น

14.3 เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น

ในเดือนธันวาคม 2548
มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2,
ESOP-W3) จำนวนทั้งสิ้น 2,672,400
หุ้นบริษัทฯได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ในวันที่ 10 มกราคม 2549
เงินรับจากการใช้สิทธิดังกล่าวได้แสดงไว้ภายใต้หัวข้อ “เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น” ในส่วนของผู้ถือหุ้น
ณ วันที่ในงบดุล

15. ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน

ยอดคงเหลือประกอบด้วยส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินของบริษัทฯจำนวนเงิน 103,091,000 บาท
และจากที่ดินของบริษัทย่อยจำนวน 34,942,416 บาท

16. สำรองตามกฎหมาย

เพื่อเป็นไปตามมาตรา 116 ของพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535
บริษัทฯจะต้องจัดสรรเงินสำรองตามกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 5
ของกำไรสุทธิประจำงวดหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี)
จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนเท่ากับร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน
สำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลได้

17. ลูกหนี้เงินให้กู้ยืม

กองทุนรวมกินรี พร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย)
มีลูกหนี้เงินให้กู้ยืมซึ่งมีหลักประกันเป็นห้องชุดของอาคารแห่งหนึ่ง ซึ่งในระหว่างปี 2546
ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งให้บริษัทย่อยได้รับชำระหนี้จากการขายทอดตลาดหลักประกันห้องชุดดังกล่าว
ในระหว่างปี 2548
เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ดำเนินการขายทอดตลาดหลักประกันดังกล่าวบางส่วนได้จำนวน 30.5
ล้านบาท บริษัทย่อยจะบันทึกรับรู้รายได้จากการขายหลักประกันของลูกหนี้เงินให้กู้ยืมดังกล่าว
เมื่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์จัดทำบัญชีรับ-จ่าย คำนวณค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
และมีหนังสือแจ้งให้บริษัทย่อยได้รับชำระคืนเงินได้จากการขายทอดตลาดหลักประกันดังกล่าว

18. ค่าตอบแทนกรรมการ

ค่าตอบแทนกรรมการนี้เป็นผลประโยชน์ที่จ่ายให้แก่กรรมการของบริษัทฯตามมาตรา 90 ของ
พระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด
โดยไม่รวมเงินเดือนและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องที่จ่ายให้กับกรรมการบริหาร

19. ภาษีเงินได้นิติบุคคล

ภาษีเงินได้นิติบุคคลของบริษัทฯและบริษัทย่อยคำนวณขึ้นจากกำไรสุทธิสำหรับปีหลังจากหักรายได้เงินปันผลซึ่งได้รับยกเว้นตามมาตรา
65 ทวิ (10)
แห่งประมวลรัษฎากรและหลังจากหักออก/บวกกลับด้วยส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียและบวกกลับค่าใช้จ่ายที่ไม่อนุญาตให้ถือเป็นรายจ่ายในการคำนวณภาษี

20. ใบสำคัญแสดงสิทธิ

บริษัทฯ ได้จัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (UV-W1)
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่พนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยในวงจำกัด
(ESOP-W2/2545) และ
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่กรรมการและพนักงานและ/หรือที่ปรึกษาของบริษัทฯ
และบริษัทย่อยในวงจำกัด (ESOP-W3/2546) โดยไม่คิดมูลค่า
รายละเอียดของใบสำคัญแสดงสิทธิมีดังนี้

+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                  | UV-W1     | ESOP-W2   | ESOP-W3   |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อนุมัติโดย                          | ที่ป        | ที่ประชุมว   | ที่ประชุมว   |
|                                  | ระชุมวิสามัญ | ิสามัญผู้ถือหุ้น | ิสามัญผู้ถือหุ้น |
|                                  | ผู้ถือหุ้น     |           |           |
|                                  |           | ครั้งที่      | ครั้งที่      |
|                                  | ครั้งที่      | 1/2545    | 1/2546    |
|                                  | 1/2545    |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ออก                           | 20        | 19 ธันวาคม | 19 ธันวาคม |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2546      | 2546      |
|                                  | 2546      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก (หน่วย)    | 1         | 1         | 1         |
|                                  | 7,427,299 | 3,500,000 | 2,255,500 |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อายุของใบสำคัญแสดงสิทธิ (ปี)          | 7         | 5         | 5         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กำหนดเวลาการใช้สิทธิ                | ทุก 3 เดือน | ทุก 6 เดือน | ทุก 3 เดือน |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ใช้สิทธิครั้งสุดท้าย                 | 19        | 30 มิถุนายน | 30 กันยายน |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2551      | 2551      |
|                                  | 2553      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ราคาใช้สิทธิต่อ 1 หุ้นสามัญ (บาท)       | 25        | 1         | 1         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนการใช้สิทธิ                  | 1 : 1     | 1 : 1     | 1 : 1     |
| (ใบสำคัญแสดงสิทธิต่อหุ้นสามัญ)          |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| การเปลี่ยนแปลงจำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ   |           |           |           |
| ราคาใช้สิทธิและอัตราส่วนการใช้สิทธิ      |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ             | 17        | ไม        | ไม        |
| (ส่วนที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ)                | 4,162,990 | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - ราคาใช้สิทธิต่อ1 หุ้นสามัญ (บาท)^(*)  | 2.406     | ไม        | ไม        |
|                                  |           | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| - อัตราส่วนการใช้สิทธิ^(*)            | 1 :       | ไม        | ไม        |
|                                  | 1.03899   | ่เปลี่ยนแปลง | ่เปลี่ยนแปลง |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                  |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ^(*)มีผลบ                         |           |           |           |
| ังคับใช้ตั้งแต่งวดการใช้สิทธิในเดือนธันวาคม |           |           |           |
| 2546                             |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+

  การเปลี่ยนแปลงในจำนวนหน่วยของใบสำคัญแสดงสิทธิแสดงดังนี้

  --------------------------------- ------------- ------------- -------------
                                    UV-W1         ESOP-W2       ESOP-W3

  ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรร               174,272,990   13,500,000    12,255,500

  ใช้สิทธิในระหว่างปี 2546 และ 2547      (1,227,000)   (5,938,450)   (3,931,500)

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547    173,045,990   7,561,550     8,324,000

  ใช้สิทธิในระหว่างปี 2548               -             (1,792,900)   (2,411,000)

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548    173,045,990   5,768,650     5,913,000
  --------------------------------- ------------- ------------- -------------

21. การกระทบยอดกำไรต่อหุ้นปรับลด

  ------------------- ------------------- ------------ ------------- ------------- ---------- --------
                      สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31                                                        
                      ธันวาคม                                                                  

                      จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ย                                                       

                      กำไรสุทธิ                          ถ่วงน้ำหนัก                    กำไรต่อหุ้น   

                      2548                2547         2548          2547          2548       2547

                      บาท                 บาท          หุ้น            หุ้น            บาท        บาท

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                             

  กำไรสุทธิ             117,976,727         86,910,145   526,916,739   521,400,393   0.22       0.17

  ผลกระทบของหุ้นสามัญ                                                                            

  เทียบเท่าปรับลด                                                                                

  ใบสำคัญแสดงสิทธิ                                                                               

  จำนวน 184,727,640                                                                           
  หน่วย                                                                                        

  (2547: 188,931,640  -                   -            8,325,694     29,228,020               
  หน่วย)                                                                                       

  กำไรต่อหุ้นปรับลด                                                                               

  กำไรที่เป็นของผู้ถือหุ้น                                                                            

  สามัญสมมติว่ามีการ                                                                              

  แปลงเป็นหุ้นสามัญ       117,976,727         86,910,145   535,242,433   550,628,413   0.22       0.16

                                                                                              
  ------------------- ------------------- ------------ ------------- ------------- ---------- --------

22. เงินปันผล

เงินปันผลที่ประกาศจ่ายสำหรับปี 2548 และ 2547 มีดังนี้

  ------- -------------------------- --------------------------- ------------ -------------
  (หน่วย :                                                                     
  บาท)                                                                        

                                     อนุมัติโดย                     จำนวนเงิน     เงินปันผลต่อหุ้น

          เงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี   ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทเมื่อวันที่ 22 52,613,850   0.10
          2547                       เมษายน 2548                              

          เงินปันผลจากผลการดำเนินงานปี   ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเมื่อวันที่   52,067,920   0.10
          2546                       29 เมษายน 2547                           
  ------- -------------------------- --------------------------- ------------ -------------

23. กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

บริษัทฯและบริษัทย่อยและพนักงานได้ร่วมกันจดทะเบียนจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตาม
พระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงานจ่ายสะสมและเงินที่
บริษัทฯและบริษัทย่อยจ่ายสมทบให้ กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดยธนาคารกสิกรไทย จำกัด
(มหาชน)
และจะจ่ายให้พนักงานในกรณีที่ออกจากงานตามระเบียบว่าด้วยกองทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อย
ในระหว่างปี บริษัทฯและบริษัทย่อยได้จ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนฯเป็นจำนวนเงิน 2.4 ล้านบาท
(2547 : 2.2 ล้านบาท)

24. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพนักงาน

  ------------------------------ ------------- ---------- ----------------------- ----------
                                 งบการเงินรวม              งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ   

                                 2548          2547       2548                    2547

  จำนวนพนักงาน ณ วันสิ้นปี (คน)       141           148        97                      96

  ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานสำหรับปี      49,488        51,207     34,525                  34,802
  (พันบาท)                                                                         
  ------------------------------ ------------- ---------- ----------------------- ----------

25. ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น ดังต่อไปนี้
:-

25.1 ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯในวงเงิน 30 ล้านบาท

25.2 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
ไทย-ไลซาท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯในวงเงิน 45 ล้านบาท

25.3
ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทฯค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อบริษัทหลักทรัพย์เพื่อธุรกิจหลักทรัพย์
จำกัด ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯในวงเงิน
90 ล้านบาท

25.4 ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
ปริญเวนเจอร์ จำกัดซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทฯในวงเงิน 234 ล้านบาท

25.5 หนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามของบริษัทฯและบริษัทย่อยจำนวนเงินประมาณ 3.7
ล้านบาท (ส่วนของบริษัทฯ : 1.2 ล้านบาท)
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันในการดำเนินธุรกิจตามปกติของบริษัทฯและบริษัทย่อย

25.6 ภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานและสัญญาบริการ
ซึ่งต้องจ่ายค่าเช่าในอนาคต ระหว่างปี 2549-2551 เป็นจำนวนเงิน 10.5 ล้านบาท
(ส่วนของบริษัทฯ : 7.5 ล้านบาท)

25.7 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายชำระในอนาคตสำหรับเงินค่างวดที่เหลือตามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดแห่งหนึ่ง
จำนวนเงินประมาณ 5.5 ล้านบาทในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด

25.8 กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ (บริษัทย่อย)
มีภาระผูกพันเกี่ยวกับต้นทุนค่าปรับปรุงโครงการอาคารชุดพักอาศัย เป็นจำนวนเงินประมาณ 9
ล้านบาท

26. การเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

ข้อมูลทางการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อยจำแนกตามส่วนงานทางธุรกิจและส่วนงานทางภูมิศาสตร์มีดังนี้
:-

+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      |       |       | (หน่วย       |
|                       |       |      |       |       | :พันบาท)     |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | สำห   |      |       |       | ณ วันที่ 31    |
|                       | รับปีสิ้น |      |       |       | ธันวาคม 2548 |
|                       | สุดวันที่ |      |       |       |             |
|                       | 31    |      |       |       |             |
|                       | ธ     |      |       |       |             |
|                       | ันวาคม |      |       |       |             |
|                       | 2548  |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ขาย   |      |       | กำ    | สินทรัพย์ท     |
|                       | บริการ |      |       | ไรสุทธิ | ี่ใช้ในหน่วยงาน |
|                       | และรา |      |       |       |             |
|                       | ยได้อื่น |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ในป   | ต    | รวม   |       |             |
|                       | ระเทศ | ่างปร |       |       |             |
|                       |       | ะเทศ |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด   |       |      |       |       |             |
| (มหาชน)               |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| - ผลิต                 | 34    | 37   | 38    | 2,317 |   444,343   |
|                       | 8,664 | ,295 | 5,959 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 5     | -    | 5     | 6     |   364,903   |
| ลงทุน                  | 7,346 |      | 7,346 | 2,934 |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด   | 34    | 2    | 34    | 7,171 |   111,825   |
|                       | 6,502 | ,515 | 9,017 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม    | 3     | -    | 3     | 169   |   21,335    |
| จำกัด                  | 8,041 |      | 8,041 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์        | 4,401 | -    | 4,401 | (1    |   5,533     |
| คอนซัลติ้ง จำกัด          |       |      |       | ,193) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท |       |      |       |       |             |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด        |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 172   | -    | 172   | (6    |   13,916    |
| ลงทุน                  |       |      |       | ,688) |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 8,715 | -    | 8,715 | 5,363 |   91,826    |
| ลงทุนในเงินลงทุนระยะยาว  |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้  | 28    | -    | 26    | 5     |   438,645   |
|                       | 3,759 |      | 3,769 | 0,207 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์    | (189) | -    | (189) | (234) |   6,242     |
| จำกัด                  |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | 1,08  | 39   | 1,10  | 12    |   1,498,568 |
|                       | 7,411 | ,810 | 7,231 | 0,046 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รายการตัดบัญชี           |       |      | -     | (2    |   2,541     |
|                       |       |      |       | ,069) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      | 1,10  |       |             |
|                       |       |      | 7,231 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กำไรสุทธิ               |       |      |       | 11    |             |
|                       |       |      |       | 7,977 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รวมสินทรัพย์             |       |      |       |       |   1,501,109 |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+

+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | สำห   |      |       |       | ณ วันที่ 31    |
|                       | รับปีสิ้น |      |       |       | ธันวาคม 2547 |
|                       | สุดวันที่ |      |       |       |             |
|                       | 31    |      |       |       |             |
|                       | ธ     |      |       |       |             |
|                       | ันวาคม |      |       |       |             |
|                       | 2547  |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ขาย   |      |       | กำ    | สินทรัพย์ท     |
|                       | บริการ |      |       | ไรสุทธิ | ี่ใช้ในหน่วยงาน |
|                       | และรา |      |       |       |             |
|                       | ยได้อื่น |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | ในป   | ต    | รวม   |       |             |
|                       | ระเทศ | ่างปร |       |       |             |
|                       |       | ะเทศ |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด   |       |      |       |       |             |
| (มหาชน)               |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| - ผลิต                 | 29    | 19   | 31    | 1     |   363,458   |
|                       | 2,751 | ,407 | 2,158 | 7,460 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 7,232 | -    | 7,232 | 7,232 |   274,338   |
| ลงทุน                  |       |      |       |       |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด   | 38    | 4    | 39    | 6,447 |   184,779   |
|                       | 8,652 | ,568 | 3,220 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม    | 5     | -    | 5     | 3,257 |   25,766    |
| จำกัด                  | 0,118 |      | 0,118 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์        | 6,833 | -    | 6,833 | (785) |   6,952     |
| คอนซัลติ้ง จำกัด          |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท |       |      |       |       |             |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด        |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 2     | -    | 2     | 2     |   36,864    |
| ลงทุน                  | 2,330 |      | 2,718 | 2,718 |             |
| ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |      |       |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| -                     | 7     | -    | 7     | 4     |   158,287   |
| ลงทุนในเงินลงทุนระยะยาว  | 7,409 |      | 7,021 | 2,999 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กองทุนรวมกินรี พร็อพเพอร์ตี้ | 1,023 | -    | 1,023 | (10   |   495,855   |
|                       |       |      |       | ,349) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       | 84    | 23   | 87    | 8     |   1,546,299 |
|                       | 6,348 | ,975 | 0,323 | 8,979 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รายการตัดบัญชี           |       |      | -     | (2    |   4,610     |
|                       |       |      |       | ,069) |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
|                       |       |      | 87    |       |             |
|                       |       |      | 0,323 |       |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| กำไรสุทธิ               |       |      |       | 8     |             |
|                       |       |      |       | 6,910 |             |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+
| รวมสินทรัพย์             |       |      |       |       |   1,550,909 |
+-----------------------+-------+------+-------+-------+-------------+

27. เครื่องมือทางการเงิน

27.1 นโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยและของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศในตลาดและความเสี่ยงจากการที่คู่สัญญาไม่ปฎิบัติตามสัญญา
บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาเห็นว่าเหมาะสมในการบริหารความเสี่ยงดังกล่าว
บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีนโยบายประกอบธุรกรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อการเก็งกำไรหรือเพื่อการค้า

27.2 ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยนี้เกิดขึ้นจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในตลาดในอนาคต
ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทฯและบริษัทย่อย
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากมีเงินฝากกับสถาบันการเงิน
เงินให้กู้ยืมแก่ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน
เงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องและเงินกู้ยืมเพื่อซื้อขายหลักทรัพย์
เนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินดังกล่าวส่วนใหญ่จัดอยู่ในประเภทระยะสั้น
บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงมิได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว
(รายละเอียดของเงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมได้แสดงไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5,12 และ
13)

27.3 ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเนื่องจาก
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีลูกหนี้และเจ้าหนี้เป็นสกุลเงินต่างประเทศ
บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนดังกล่าวซึ่งส่วนใหญ่มีอายุสัญญาไม่เกินหนึ่งปี

สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าของบริษัทและบริษัทย่อยที่มียอดคงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2548 มี ดังนี้ :-

  -------------------- ---------------- ---------------------------------
                                        อัตราแลกเปลี่ยนตามสัญญา

  สกุลเงิน               จำนวนที่ซื้อ / (ขาย) ของจำนวนซื้อ / ขาย

                                        (บาทต่อหน่วยสกุลเงินตราต่างประเทศ)

  บริษัทฯ                                 

  ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา     808,740          41.14-41.71

  บริษัทย่อย                               

  ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา     278,609          41.66-41.76
  -------------------- ---------------- ---------------------------------

สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งไม่ได้มีการทำสัญญาป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มีจำนวนที่ไม่มีสาระสำคัญ

27.4 ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับลูกหนี้การค้า
เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินให้กู้ยืมแก่กิจการอื่น
อย่างไรก็ตามเนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยขาย
ให้บริการและให้กู้ยืมกับลูกค้าที่มีฐานะด้านการชำระหนี้ดีเป็นส่วนใหญ่ ด้วยเหตุนี้
บริษัทฯและบริษัทย่อยจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายอย่างเป็นสาระสำคัญจากการเก็บหนี้จากลูกหนี้เหล่านี้เกินกว่าที่ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้ในบัญชี

27.5 มูลค่ายุติธรรม

เนื่องจากเงินให้กู้ยืมระยะยาวมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด และ
สินทรัพย์ทางการเงิน และหนี้สินทางการเงินอื่นส่วนใหญ่จัดอยู่ในประเภทระยะสั้น
ฝ่ายบริหารของบริษัทฯและบริษัทย่อยเชื่อว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินดังกล่าวจะไม่แตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญกับมูลค่าตามบัญชี

29. การแสดงรายการในงบการเงิน

การแสดงรายการในงบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่
14 กันยายน 2544 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

ทั้งนี้ได้มีการจัดประเภทรายการบัญชีบางรายการในงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2547 ใหม่
เพื่อให้สอดคล้องกับการจัดประเภทรายการบัญชีของปีปัจจุบันซึ่งไม่มีผลกระทบต่อกำไรสุทธิหรือส่วนของผู้ถือหุ้นตามที่ได้รายงานไปแล้ว

29. การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติให้เผยแพร่จากคณะกรรมการบริษัทฯในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2549