2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

    1.  ความเป็นมาของบริษัทฯ

บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท
ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และเคยเป็นบริษัทย่อยในเครือของบริษัท ไทยวา
จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทฯ ที่ดำเนินการผลิต จำหน่าย และส่งออกผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร
รวมทั้งการลงทุนในธุรกิจทางด้านโรงแรมที่พักตากอากาศ และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านทางบริษัท
ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทอื่นๆ ในเครือ

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2536 บริษัท ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ได้ทำการปรับปรุงโครงสร้าง
และเพิ่มทุนเพื่อขยายกิจการทางด้านโรงแรมและด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยของบริษัทในกลุ่มไทยวา ที่ประกอบธุรกิจโรงแรม
โดยมีนโยบายการดำเนินธุรกิจที่ชัดเจนแบ่งแยกจากบริษัท ไทยวา จำกัด (มหาชน) โดยที่บริษัท
ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
จะเป็นผู้ลงทุนในธุรกิจโรงแรมพักตากอากาศในประเทศไทย ซึ่งได้เริ่มจากการลงทุนพัฒนา ณ
หาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ส่วนบริษัท ไทยวา จำกัด (มหาชน)
จะดำเนินธุรกิจโรงแรมเฉพาะในเมืองเท่านั้น

ในเดือนพฤศจิกายน 2536 บริษัท ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดย ในช่วงระหว่างปี 2535 - 2549
สามารถลำดับเหตุการณ์สำคัญต่างๆ ของบริษัทฯ ได้ดังนี้

-   โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต เปิดดำเนินการช่วงปลายปี 2535
    โดยมีห้องพักทั้งสิ้น 327 ห้อง และบ้านพัก 59 หลัง

-   โครงการ อัลลามันดา เฟส 1 เปิดดำเนินการเมื่อเดือนกันยายน 2536
    โดยมีอพาร์ทเม้นท์จำนวนทั้งสิ้น 94 ห้อง*

-   โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต เปิดดำเนินการเมื่อเดือนพฤษภาคม 2538 โดยมีบ้านพักแบบวิลล่า
    จำนวน 86 หลัง และสร้างเพิ่มเติมอีกจำนวน 12 หลัง ในปี 2540

-   ศูนย์การค้าคาแนล วิลเลจ เปิดดำเนินการในปี 2537 บนเนื้อที่ 10 ไร่ ด้วยร้านค้าจำนวน
    52 ร้าน

-   โครงการพัฒนาที่ดิน ลากูน่า โฮมส์ เชียงราย ที่บ้านกิ่งพร้าว ตำบลจันหว้า จังหวัดเชียงราย
    บนเนื้อที่ 901 ไร่ เริ่มดำเนินการในปี 2537 โครงการนี้ ถูกระงับไว้ชั่วคราว
    เนื่องจากวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจในภูมิภาคเอเชีย ในปี 2540

-   ในปี 2537 ได้เริ่มดำเนินการ เควส ลากูน่า ภูเก็ต แอดเวนเจอร์
    ซึ่งเป็นโครงการฝึกอบรมผู้บริหาร และในปี 2539 ได้เพิ่มรูปแบบการให้บริการโดยจัดให้มี
    Camp Laguna สำหรับเด็กอายุระหว่าง 8 – 15 ปี

-   ปลายปี 2539 ได้เริ่มโครงการ อัลลามันดา เฟส 2 และ 3 โดยมีอพาร์ทเม้นท์เพิ่มขึ้น 141
    ห้อง*

-   ในปี 2539 โครงการลากูน่า รอยัล ได้เริ่มการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 184 ห้อง
    แต่ปัจจุบันโครงการนี้ถูกระงับไว้ชั่วคราวเนื่องจากวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจ ในช่วงปี 2540

-   บ้านพักแบบ 2 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ (Two Bedroom Pool Villas) จำนวน 12
    หลังที่โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ได้เริ่มเปิดดำเนินการช่วงปลายปี 2540

-   ในวันที่ 15 พฤษภาคม 2541 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนชื่อจาก บริษัท ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเม้นท์
    จำกัด (มหาชน) มาเป็น บริษัท ลากูน่า
    รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)

-   ในเดือนธันวาคม 2542 ตัวแทนการท่องเที่ยวของ ลากูน่า ทัวร์ แอนด์ ทราเวล
    ได้เริ่มเปิดดำเนินการด้วยการให้บริการด้านการท่องเที่ยวที่มีคุณภาพสูงแก่ลูกค้าของ ลากูน่า
    ภูเก็ต

-   ตั้งแต่ปี 2542 ถึงปี 2544 ได้มีการปรับปรุงบรรดาห้องพัก และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
    ของบรรดาโรงแรมภายใน ลากูน่า ภูเก็ต

-   ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2543 ได้มีการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
    ครั้งสำคัญ โดยบริษัท บันยัน ทรี โฮลดิ้งส์ จำกัด หรือ BTHL ได้ซื้อหุ้นร้อยละ 30
    ของจำนวนหุ้นสามัญทั้งหมดที่ได้จดทะเบียนและชำระแล้วของบริษัทฯ จากผู้ถือหุ้นส่วนหนึ่ง
    ซึ่งการได้มาซึ่งหุ้นของ BTHL นี้ ทำให้ BTHL
    ต้องให้ทำคำเสนอซื้อหุ้นที่เหลืออยู่ทั้งหมดของบริษัทฯ ภายหลังการทำ คำเสนอซื้อ BTHL
    ได้หุ้นของบริษัทฯ เพิ่มขี้นอีกร้อยละ 1.2

-   ช่วงปลายเดือนกันยายน 2544 บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นร้อยละ 15.5 ของหุ้นสามัญในบริษัท ลากูน่า
    แกรนด์ จำกัด ผ่านบริษัทย่อยซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 100

-   ในระหว่างปี 2544 โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ได้เริ่มก่อสร้างบ้านพักพร้อมสระว่ายน้ำ
    และบริการสปาส่วนตัว (Spa Pool Villas)จำนวน 14 หลัง โดยก่อสร้างแล้วเสร็จ
    และเริ่มให้บริการตั้งแต่เดือนมกราคม 2545

-   เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2545 บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นร้อยละ 49 ของบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด
    ซึ่งทำให้บริษัทฯ เป็นเจ้าของโรงแรม
    บันยัน ทรี ภูเก็ต อย่างเต็มตัว

-   เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2545 กลุ่มบริษัทฯ ได้ซื้อห้องพักของ อังสนา สปา แอนด์ รีสอร์ท บินตัน
    ประเทศอินโดนีเซีย จำนวน 27
    ห้องเพื่อใช้ในการทำธุรกิจการขายสิทธิในการพักอาศัยตามช่วงเวลาให้แก่สมาชิก
    (timeshare)

-   เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2545 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดิน 763 ไร่
    และซื้อหุ้นเพื่อให้มีอำนาจควบคุมบริษัทที่เป็นเจ้าของที่ดินจำนวน 379 ไร่ โดยที่ดินทั้ง 2
    แปลงนี้อยู่ติดกับ ลากูน่า ภูเก็ต ซึ่งเป็นการสร้างโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

-   ในระหว่างปี 2546 บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นอีกร้อยละ 10 ของ บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด

-   ในระหว่างปี 2547 อลามันดา เวเคชั่น คลับ ได้เปลี่ยนชื่อเป็น ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
    และมีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ได้แก่ โบสถ์สำหรับประกอบพิธีวิวาห์
    ซึ่งสร้างเสร็จในเดือนธันวาคม 2547

-   เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2548 กลุ่มบริษัทฯ ได้ซื้อโรมแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ อาคารไทยวา 1
    และอาคารไทยวา 2 ผ่านการซื้อหุ้นในบริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด บริษัท ไทยวาทาวเวอร์
    จำกัด และบริษัท ไทยวาทาวเวอร์ (2) จำกัด

-   ในเดือนพฤศจิกายน 2548 ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
    ได้เปิดธุรกิจการขายสิทธิในการพักอาศัยตามช่วงเวลาให้แก่สมาชิก (timeshare) ในอังสนา
    สปา แอนด์ รีสอร์ท บินตัน ประเทศอินโดนีเซีย

-   ในระหว่างปี 2549 ลากูน่า ภูเก็ต ได้มีการก่อสร้างและงานปรับปรุงพื้นที่ที่สำคัญ ดังนี้

-   บันยัน ทรี ภูเก็ต ได้มีการปรับเปลี่ยนบ้านพักแบบดิลักซ์ (Deluxe Villas)
    เป็นบ้านพักพร้อมสระว่ายน้ำแบบ Plunge Pool Villas
    และบ้านพักติดทะเลสาบพร้อมสระว่ายน้ำแบบ Lagoon Plunge Pool Villa จำนวน 12
    หลัง นอกจากนี้ได้มีการก่อสร้างบ้านพักหรูหราพร้อมสระว่ายน้ำ 2 สระ (Double Pool
    Villas) จำนวน 22 หลัง เพื่อขายเป็นอสังหาริมทรัพย์
    แต่จะอยู่ภายใต้การบริหารงานโดยบันยัน ทรี

-   ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท ได้ทำการปรับปรุงห้องพักเป็นรูปแบบใหม่ ซึ่งเรียกว่า “ดุสิต คลับ รูม”
    จำนวน 30 ห้อง นอกจากนี้ได้มีการเริ่มก่อสร้างบ้านพัก ดุสิต ลากูน่า (Dusit Laguna
    Villas) จำนวน 28 หลัง เพื่อขายให้แก่บุคคลทั่วไป
    และจะอยู่ภายใต้การบริหารงานโดยดุสิต

-   ลากูน่า บีช รีสอร์ท ทำการปรับปรุงห้องพักในปีกอาคารทิศเหนือทั้งหมด จำนวน 172 ห้อง

-   เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต
    ได้ทำการปรับปรุงห้องทุกประเภทครั้งใหญ่ด้วยงบประมาณหลายล้านเหรียญสหรัฐฯ นอกจากนี้
    ได้มีการเปิดตัวห้องพักใหม่ “แกรนด์ รูม” จำนวน 45 ห้อง
    ซึ่งเป็นห้องพักแบบมีระเบียงส่วนตัว พร้อมด้วยทัศนียภาพของทะเลสาบ

-   บันยัน ทรี กรุงเทพ ได้มีการเปิดตัวห้องพักแบบสวีทและห้องอาหาร หลังจากใช้เวลา 4
    เดือนในการตกแต่งครั้งใหญ่

-   ในเดือนเมษายน ปี 2549 มีการเปิดตัว บันยัน ทรี ลิเจียง โรงแรมระดับห้าดาว
    ซึ่งเพียบพร้อมไปด้วยห้องประชุมพร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สนามเทนนิส ห้องสมุด
    และห้องเกมส์ และห้องอาหารจีน “ไบยุน”

-   ในเดือนตุลาคม ปี 2549 ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ ภูเก็ต รีสอร์ท ได้มีการสร้างเสร็จสมบูรณ์
    และเปิดให้บริการ นอกจากนั้น ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
    ได้ทำการซื้อห้องพักในชะอำและเชียงใหม่สำหรับรองรับการขยายตัวต่อไปในอนาคตด้วย

  หมายเหตุ * บริษัทฯ ไม่ได้บริหาร หรือเป็นเจ้าของโครงการ อัลลามันดา ลากูน่า ภูเก็ต
  เนื่องจากอาคารชุดเหล่านี้ ได้ถูกขายไปแล้ว โดยผ่านฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์ (Property
  Sales Division) ภายในกลุ่มบริษัทฯ

1.  รูปแบบธุรกิจ และโครงสร้างรายได้

โรงแรม

ในส่วนของโครงการ ลากูน่า ภูเก็ต บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
เป็นเจ้าของ และมีส่วนเป็นเจ้าของในโรงแรมทั้ง 4 แห่ง ซึ่งได้แก่

-   โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ประกอบด้วยบ้านพักที่มีรูปแบบเฉพาะตัว จำนวน 148 หลัง
    โดยเป็นบ้านพักแบบมีจากุชชี่จำนวน 32 หลัง และอีก 116
    หลังเป็นบ้านพักแบบมีสระว่ายน้ำภายในที่พัก ดูแลบริหารโดย บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์
    รีสอร์ท จำกัด

-   โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท ประกอบด้วยห้องพัก และห้องพักแบบสวีทจำนวน 226 ห้อง
    ภายใต้การบริหารงานของ บริษัท ดุสิต โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

-   โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต ประกอบด้วยห้องพัก ห้องพักแบบสวีทและบ้านพัก
    จำนวน 415 ห้อง ภายใต้ การบริหารงานของบริษัท เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์
    คอร์ปอเรชั่น

-   โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท ประกอบด้วยห้องพัก และห้องพักแบบสวีท จำนวน 254 ห้อง
    ภายใต้การบริหารงานของ กลุ่ม ลากูน่า ภูเก็ต

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าโรงแรมที่ตั้งอยู่นอกจังหวัดภูเก็ตดังนี้

-   โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ โรงแรมมีห้องพักแบบสวีท จำนวน 216 ห้อง
    และดูแลบริหารโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด ซึ่งบริษัทฯ
    ได้ซื้อมาในเดือนมีนาคม 2548 โดยมีที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ

-   โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง ประกอบด้วยบ้านพัก 55 หลัง ภายใต้การบริหารงานโดยบริษัท
    บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด ซึ่งได้เปิดดำเนินงานในเดือนเมษายน 2549
    โรงแรมมีที่ตั้งอยู่ในมณฑลยูนนาน สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนจีน (หมายเหตุ: ตั้งแต่ 1
    มกราคม 2550 บริษัทฯ ได้ลดสัดส่วนความเป็นเจ้าของในโครงการนี้ลงมาอยู่ที่ร้อยละ
    49.04)

  อสังหาริมทรัพย์

  ไอส์แลนด์ วิลล่า เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กที่ผนวกเข้ากับโรงแรมเชอราตัน แกรนด์
  ลากูน่า ภูเก็ต หน่วยห้องพักมีไว้ขายให้กับบุคคลทั่วไป เจ้าของห้องอาจให้กลุ่มบริษัทฯ เช่าห้องพัก
  โดยทำสัญญากับบริษัท เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น
  เป็นผู้บริหารจัดการหาผลประโยชน์ตอบแทนจากการลงทุนนี้

  ส่วน 0อัลลามันดา ลากูน่า ภูเก็ต เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่
  และไม่ได้ผนวกเข้ากับโรงแรมใดๆ
  หน่วยห้องพักได้ถูกขายให้กับบุคคลทั่วไปและเจ้าของห้องอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน
  โดยทำสัญญาให้บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด บริหารจัดการหาผลประโยชน์
  ห้องชุดส่วนใหญ่ในโครงการนี้ ได้ถูกขายออกไปแล้ว ดังนั้น บริษัทฯ จึงไม่ได้มีส่วนเป็นเจ้าของ
  หรือบริหารงานโครงการนี้

  ลากูน่า โฮมส์ เป็นโครงการพัฒนาที่ดินจัดสรรมีทั้งหมด 54 แปลง เรียงรายรอบๆ สนามกอล์ฟ
  และทุกแปลง ได้ถูกขายให้กับบุคคลทั่วไป โดยมีการจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมจำนวน 20 แปลง
  เพื่อพัฒนาเป็นบ้านพักในโครงการลากูน่า เรสซิเด้นท์ ซึ่งเป็นการขายบ้าน
  พร้อมที่ดินที่ได้เปิดตัวไปแล้วในปี 2544 และขายหมดในปี 2546 สำหรับโครงการถัดมา คือ
  โครงการ “ลากูน่า ทาวน์โฮมส์” ได้มีการเปิดตัวไปในปี 2545 และขายหมดไปในปี 2547
  โดยโครงการพัฒนาสำหรับ ลากูน่า เรสซิเด้นท์ และลากูน่า ทาวน์โฮมส์
  ยังคงมีการดำเนินงานก่อสร้าง และมีการขายออกไปอย่างต่อเนื่อง ทั้งบนที่ดินใน ลากูน่า ภูเก็ต
  และที่ดินที่ติดกับ ลากูน่า ภูเก็ต โครงการพัฒนาที่ดินจัดสรรล่าสุดที่ได้เปิดขายไป คือ ลากูน่า
  วิลเลจ เฟส 1 ซึ่งประกอบด้วย บ้านพักลากูน่า วิลเลจ 36 หลัง ลากูน่า ทาวน์โฮมส์ จำนวน
  56 หลัง ลากูน่า เรสซิเด้นท์ จำนวน 49 หลัง

  บ้านพักบันยัน ทรี แบบ 2 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ (Two Bedroom Pool Villas)
  เป็นโครงการพัฒนาหรูหราที่ผนวกเข้ากับโรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต บ้านพักทั้งหมด 12 หลัง
  ในโครงการเฟส 1 ได้ขายให้กับบุคคลทั่วไป ส่วนโครงการเฟส 2 ประกอบด้วย บ้านพักจำนวน
  14 หลัง ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2548 และขายให้บุคคลทั่วไปเช่นกัน
  โดยเจ้าของบ้านพักอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนโดยทำสัญญาให้บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล
  แอนด์ รีสอร์ท จำกัด จัดการหาผลประโยชน์ให้

  บ้านพักบันยัน ทรี ภูเก็ต แบบพร้อมสระว่ายน้ำ 2 สระ (Double Pool Villas) จำนวน 22
  หลัง เป็นโครงการพัฒนาหรูหราที่ผนวกเข้ากับโรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต โดยบ้านพัก 8 หลัง
  ได้ถูกขายออกไปในปี 2549 นอกจากนี้ยังมีการก่อสร้างบ้านพักดุสิต ลากูน่า จำนวน 28 หลัง
  เพื่อขายเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลทั่วไปในบริเวณ ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท โดยทั้ง 2
  โครงการนี้ เจ้าของห้องอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน โดยทำสัญญาให้บริษัท บันยัน ทรี
  โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด และบริษัท ดุสิต โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัดตามลำดับ
  จัดการหาผลประโยชน์ให้

  ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
  เป็นการดำเนินธุรกิจโดยการขายสิทธิ์ให้แก่สมาชิกสำหรับการพักผ่อนประจำปี ในรีสอร์ทดังต่อไปนี้
  ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ ภูเก็ต รีสอร์ท (ซึ่งมีห้องพักจำนวน 79 ห้อง
  และเปิดให้บริการเมื่อเดือนตุลาคม 2549) โรงแรมอั0ลลามันดา ลากูน่า ภูเก็ต
  โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต โรงแรมเชอราตัน ไพรเวท พูล เรสซิเดนส์
  และโรงแรมอังสนา รีสอร์ท แอนด์ สปา บินตัน โรงแรมสปริงฟิลด์ ชะอำ และโรงแรมเชียงใหม่
  ทวิน พีคส์

  ส่วนที่จังหวัดเชียงรายเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชื่อว่า ลากูน่า โฮมส์ เชียงราย
  โครงการนี้ปัจจุบันถูกระงับไว้ชั่วคราว

  อื่นๆ

  นอกจากนั้น ลากูน่า ภูเก็ต ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น

-   สนามกอล์ฟ 18 หลุม

-   โครงการฝึกอบรมด้านการจัดการแบบกลางแจ้ง

-   ศูนย์การค้าคาแนล วิลเลจ

-   ร้านจำหน่ายสินค้าหัตถกรรม และของที่ระลึก (Banyan Tree Gallery)

-   โบสถ์สำหรับประกอบพิธีวิวาห์

  นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีรายได้จาก สำนักงานให้เช่า ในกรุงเทพฯ (ได้มาเนื่องจากการซื้อบริษัท
  ไทยวาพลาซ่า จำกัด ในเดือนมีนาคม 2548)

โครงสร้างรายได้

รายได้แบ่งตามประเภทของธุรกิจ แสดงเป็นจำนวนร้อยละ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------- ------------ ------- ----------- ------- ----------- -------
                                  2549         ร้อยละ   2548        ร้อยละ   2547        ร้อยละ

  รายได้จากธุรกิจโรงแรม              3,589,807    59.2    2,305,533   71.9    2,803,597   70.8

  รายได้จากธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์    2,327,818   38.4    750,134     23.4    1,051,814   26.6

  รายได้จากสำนักงานให้เช่า            80,764       1.3     100,867     3.2     -           -

  ดอกเบี้ยรับ และรายได้อื่นๆ            69,298       1.1     49,345      1.5     104,041     2.6

  รวมรายได้ทั้งหมด                   6,067,687    100.0   3,205,879   100.0   3,959,452   100.0
  ------------------------------- ------------ ------- ----------- ------- ----------- -------

ธุรกิจที่มีความสำคัญมากที่สุดในกลุ่ม คือ ธุรกิจโรงแรม ซึ่งรายละเอียดของรายได้แต่ละโรงแรม
ปรากฏดังตารางข้างล่าง โดยหมายเหตุ 29 ในงบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2549 (หมายเหตุ 26 สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548) จะแสดงผล
การประกอบการของธุรกิจโรงแรม
และธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรฐานและหลักการการบัญชี

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย   131              118              120

  อัตราการเข้าพัก (%)       61%              53%              70%

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   18,587           14,121           18,368
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------
                            2549               2548               2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             541,227    68.7    323,777    67.6    568,651    72.5

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   218,519    27.8    136,640    28.5    189,591    24.2

  รายได้อื่นๆ                  27,723     3.5     18,272     3.9     25,836     3.3

  รายได้รวม                  787,469    100.0   478,689    100.0   784,078    100.0
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------

บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด เป็นเจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนเป็นเจ้าของอยู่ร้อยละ 100 ผลการดำเนินงานปี 2549
สูงกว่าในปี 2548 แต่ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้สืบเนื่องจากความล่าช้าของการก่อสร้างห้องพัก Double
Pool Villa
และสิ่งรบกวนจากการก่อสร้างและการปรับปรุงโรงแรมซึ่งส่งผลกระทบต่อการขายห้องพักที่มีอยู่
รายได้ที่ต่ำในปี 2548 มีสาเหตุจากเหตุการณ์ภัยพิบัติสึนามิเมื่อ 26 ธันวาคม 2547
ซึ่งส่งผลกระทบในเชิงลบต่อธุรกิจการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตตลอดปี 2548 สถานที่ตั้งของโรงแรม
เลขที่ 33 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต โรงแรมบันยัน ทรี
ภูเก็ต บริหารงานโดย บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย   226              224              224

  อัตราการเข้าพัก (%)       72%              55%              78%

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   4,458            3,303            3,883
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------
                            2549               2548               2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             265,252    61.0    147,384    58.4    247,505    59.5

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   150,825    34.7    91,466     36.2    148,647    35.7

  รายได้อื่นๆ                  18,842     4.3     13,584     5.4     19,828     4.8

  รายได้รวม                  434,919    100.0   252,434    100.0   415,980    100.0
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------

บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) เป็นเจ้าของโรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท
โรงแรมมีอัตราการเข้าพักสูงสุดเมื่อเปรียบเทียบในกลุ่มโรงแรมลากูน่า ภูเก็ต ในปี 2549
เนื่องจากการปรับปรุงห้องพักในระหว่างปีส่งผลกระทบเพียงเล็กน้อย
(มีการปรับปรุงห้องพักเดิมจำนวน 30 ห้อง โดยเปลี่ยนเป็นห้องพัก "Dusit Club room"
ในระหว่างปี) รายได้ที่ต่ำในปี 2548 มีสาเหตุจากเหตุการณ์ ภัยพิบัติสึนามิเมื่อ 26 ธันวาคม 2547
ซึ่งส่งผลกระทบในเชิงลบต่อธุรกิจการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตตลอดปี 2548 สถานที่ตั้งของโรงแรม
เลขที่ 390 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท
บริหารงานโดย บริษัท ดุสิต โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท 

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย   252              253              254

  อัตราการเข้าพัก (%)       60%              50%              81%

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   3,972            3,330            3,710
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------
                            2549               2548               2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             217,998    61.1    154,453    57.7    279,554    61.4

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   120,252    33.7    94,697     35.4    149,560    32.9

  รายได้อื่นๆ                  18,658     5.2     18,651     6.9     25,780     5.7

  รายได้รวม                  356,908    100.0   267,801    100.0   454,894    100.0
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------

บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด เป็นเจ้าของโรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีสัดส่วนการเป็นเจ้าของในอัตราร้อยละ 50
รายได้โรงแรมแม้ว่าจะสูงกว่าในปี 2548 แต่ยังต่ำกว่าในปี 2547
มีสาเหตุหลักมาจากการปรับปรุงห้องพักในปีกอาคารทิศเหนือ (รวม 172 ห้อง) ในช่วงไตรมาสสาม
อีกทั้งการขาดแคลนเที่ยวบินตรงของตลาดนักท่องเที่ยวหลักในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว เช่น ฮ่องกง
และเกาหลี รายได้ที่ต่ำในปี 2548 มีสาเหตุจากเหตุการณ์ภัยพิบัติสึนามิเมื่อ 26 ธันวาคม 2547
ซึ่งส่ง ผลกระทบในเชิงลบต่อธุรกิจการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตตลอดปี 2548
สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 323 หมู่ที่ 2 ถนนศรีสุนทร ตำบล เชิงทะเล อำเภอถลาง
จังหวัดภูเก็ต โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท บริหารงานร่วมกันโดยฝ่ายบริหารของบริษัท ลากูน่า
รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัท แปซิฟิก รีสอร์ท (ประเทศไทย) จำกัด
ผู้ร่วมทุนในบริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด

โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย   323              289              289

  อัตราการเข้าพัก (%)       59%              46%              75%

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   5,113            4,278            5,164
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------
                            2549               2548               2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             355,431    51.7    209,355    48.6    410,079    56.4

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   281,662    41.0    179,206    41.7    267,721    36.8

  รายได้อื่นๆ                  50,181     7.3     41,617     9.7     49,475     6.8

  รายได้รวม                  687,274    100.0   430,178    100.0   727,275    100.0
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------

  บริษัท บางเทา แกรนด์ จำกัด เป็นเจ้าของโรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต ซึ่งบริษัท
  ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีสัดส่วนการเป็นเจ้าของในอัตราร้อยละ 100
  รายได้โรงแรมแม้ว่าจะสูงกว่าในปี 2548 แต่ยังต่ำกว่าในปี 2547
  มีสาเหตุหลักมาจากการปรับปรุงห้องของโรงแรมในระหว่างปี
  และการขาดแคลนเที่ยวบินตรงของตลาดนักท่องเที่ยวหลักในช่วงนอกฤดูการท่องเที่ยว
  โรงแรมมีห้องพักใหม่จำนวน 45 ห้อง ในระหว่างปีโดยเริ่มเปิดบริการตั้งแต่ไตรมาสสอง
  รายได้ที่ต่ำในปี 2548 มีสาเหตุจากเหตุการณ์ภัยพิบัติสึนามิเมื่อ 26 ธันวาคม 2547
  ซึ่งส่งผลกระทบในเชิงลบต่อธุรกิจการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตตลอดปี 2548
  สถานที่ตั้งของโรงแรม คือ เลขที่ 10 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง
  จังหวัดภูเก็ต โรมแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต บริหารงานโดย บริษัท เชอราตัน
  โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น

โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย   202              216              -

  อัตราการเข้าพัก (%)       77%              73%              -

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   5,023            4,811            -
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -----
                            2549               2548               2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             283,567    40.1    231,454    44.8    -          -

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   392,276    55.5    260,240    50.4    -          -

  รายได้อื่นๆ                  31,178     4.4     24,819     4.8     -          -

  รายได้รวม                  707,021    100.0   516,513    100.0   -          -
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -----

  บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด เป็นเจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
  แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีสัดส่วน การเป็นเจ้าของในอัตราร้อยละ 100
  ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2548 รายได้ในปี 2549 สูงกว่าปีก่อน
  เนื่องจากได้รวมผลประกอบการของโรงแรมทั้งปี (2548: รวมผลประกอบการ 10 เดือน
  หลังจากการเข้าซื้อ)
  แม้ว่าในช่วงไตรมาสสี่ผลประกอบการไม่ดีสืบเนื่องจากมีการปิดพื้นที่บางส่วนที่ได้รับผลกระทบจากการก่อสร้างห้องจัดเลี้ยงใหม่
  สปา และการปรับเปลี่ยนพื้นที่สำนักงานเป็นห้องพักโรงแรม สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่
  21/100 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ
  บริหารงานโดย บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง

  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------
                         2549             2548             2547

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย   37               -                -

  อัตราการเข้าพัก (%)       50%              -                -

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)   10,636           -                -
  ---------------------- ---------------- ---------------- ----------------

  ------------------------- ---------- ------- ---------- ----- ---------- -----
                            2549               2548             2547       

                            หน่วย:      %       หน่วย:      %     หน่วย:      %
                            พันบาท              พันบาท            พันบาท      

  รายได้จากห้องพัก             53,232     62.4    -          -     -          -

  รายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม   15,573     18.3    -          -     -          -

  รายได้อื่นๆ                  16,448     19.3    -          -     -          -

  รายได้รวม                  85,253     100.0   -          -     -          -
  ------------------------- ---------- ------- ---------- ----- ---------- -----

  บริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด เป็นเจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง ซึ่งทำให้บริษัท
  ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีสัดส่วนความเป็นเจ้าของในอัตราร้อยละ 70
  (หมายเหตุ ตั้งแต่ 1 มกราคม 2550 บริษัทฯ
  ได้ลดสัดส่วนความเป็นเจ้าของในโครงการนี้ลงมาอยู่ที่ร้อยละ 49.04)
  โรงแรมได้เริ่มเปิดดำเนินกิจการเมื่อเดือน เมษายน 2549 สถานที่ตั้งของโรงแรม ถนนยูรง
  ตำบลกูเช็ง เมืองลิเจียง 674100 มณฑลยูนนาน สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนจีน
  (Yuerong Road, Gucheng District, Lijiang City, Yun’nan Province,
  People’s Republic of China) โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง บริหารงานโดย บริษัท บันยัน
  ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

  ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ

  ---------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------
                         2549               2548               2547       

                         หน่วย:      %       หน่วย:      %       หน่วย:      %
                         พันบาท              พันบาท              พันบาท      

  ค่าสนาม                 37,825     55.7    22,611     52.6    36,263     61.8

  รายได้จากร้านค้า          11,556     17.0    7,330      17.0    8,868      15.1

  รายได้อื่นๆ               18,576     27.3    13,085     30.4    13,569     23.1

  รายได้รวม               67,957     100.0   43,026     100.0   58,700     100.0
  ---------------------- ---------- ------- ---------- ------- ---------- -------

บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด เป็นเจ้าของลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีสัดส่วนการเป็นเจ้าของในอัตราร้อยละ 100 รายได้ที่เพิ่มขึ้นในปี
2549 เป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้นของโรงแรมในลากูน่า ภูเก็ต รายได้ที่ต่ำในปี 2548
มีสาเหตุจากเหตุการณ์ภัยพิบัติสึนามิเมื่อ 26 ธันวาคม 2547
ซึ่งส่งผลกระทบในเชิงลบต่อธุรกิจการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตตลอดปี 2548 สถานที่ตั้ง เลขที่ 34
หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ
บริหารงานโดย บริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

[]

หมายเหตุ * เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2549 ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯ
ได้มีมติอนุมัติการขายเงินลงทุนร้อยละ 20.96 ของบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด
(บริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 100) ที่ถืออยู่ในบริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด
ให้แก่บริษัท บันยัน ทรี โฮลดิ้งส์ จำกัด ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 สัดส่วนเงินลงทุนของบริษัท
ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด ในบริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด ที่บริษัทฯ
ถืออยู่โดยทางอ้อมจะลดลงจากร้อยละ 70.00 เป็นร้อยละ 49.04

ชื่อย่อบริษัท

  --------------- -------------------------------------------------------
  AVCI            บริษัท เอวีซี อินโดนีเซีย จำกัด

  BGL             บริษัท บางเทาแกรนด์ จำกัด

  BTD             บริษัท บางเทา ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด

  BTG(S)          บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (สิงคโปร์) จำกัด

  BTG(T)          บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (ประเทศไทย) จำกัด

  BT1             บริษัท บางเทา (1) จำกัด

  BT2             บริษัท บางเทา (2) จำกัด

  BT3             บริษัท บางเทา (3 ) จำกัด

  BT4             บริษัท บางเทา (4) จำกัด

  CGL             บริษัท เชียร์ โกลเดน จำกัด

  HHBR            บริษัท หัวหิน บีช รีสอร์ท จำกัด

  LBC             บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด

  LBTL            บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด

  LBTH            บริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด

  LCL             บริษัท ลากูน่าเซ็นทรัล จำกัด

  LEL             บริษัท ลากูน่า เอ็กซ์เคอร์ชั่น จำกัด

  LGL             บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด

  LHC             บริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ จำกัด

  LRH             บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)

  LSC             บริษัท ลากูน่าเซอร์วิส จำกัด

  L1              บริษัท ลากูน่า (1) จำกัด

  L3              บริษัท ลากูน่า (3) จำกัด

  MCP             บริษัท แม่จันทร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  OPS             บริษัท โอนเร็ป โปรเจ็ก เซอร์วิส จำกัด

  PKRD            บริษัท ภูเก็ต รีสอร์ท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด

  PSD             บริษัท ปายสะมาด ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

  TLDC            บริษัท ถลางพัฒนา จำกัด

  TRL             บริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด

  TRLI            บริษัท ทีอาร์แอล อินเวสเมนท์ จำกัด

  TWC             บริษัท ไทยวา จำกัด (มหาชน)

  TWDC            บริษัท ทวิน วอเตอร์ส ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด

  TWRH            บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

  TWPL            บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด

  TWT             บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ จำกัด

  TWT2            บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ (2) จำกัด

  WTL             บริษัท เวนโก-ไทย จำกัด
  --------------- -------------------------------------------------------