10.1 รายการระหว่างกันในปีที่ผ่านมา

10.1.1 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2554
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดเดิม

(ก่อนการเข้าสู่ขบวนการปรับโครงสร้างหนี้ เมื่อปี 2543)

+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษ      | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ          |
| และความสัมพันธ์ | ณะรายการ | ายการปี |                                  |
|              |          | 2554   |                                  |
|              |          |        |                                  |
|              |          | (ล     |                                  |
|              |          | ้านบาท) |                                  |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| บจ.เจนเท็ค    | -        | 4.96   | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
| เอ็นจิเนียริ่ง    | เงินให้กู้ย  |        | บริษัทได้ต                          |
|              | ืมระยะยาว |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| บริษัทถือหุ้น 45  |          |        | ปัจจุบันศาลล้มละลายกล                |
| %            |          |        | างมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดและบริษัทได้ยื่น |
|              |          |        | ขอรับชำระหนี้ต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แล้ว |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| บจ.ซินเท็ค     | -        | 177.76 | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
| เจนนีซีส       | เ        |        | บริษัทได้ต                          |
|              | งินให้กู้ยืมร |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| บริษัทถือหุ้น     | ะยะยาวอื่น |        | ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสาร     |
| 66.78 %      |          |        | เพื่อดำ                            |
|              |          |        | เนินการฟ้องร้องคดีต่อศาลตามกฎหมายต่อไป |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| บจ.เมโทร     | -        | 3.00   | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
| แฟบริเคเตอร์   | เ        |        | บริษัทได้ต                          |
|              | งินให้กู้ยืมร |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| บริษัทถือ       | ะยะยาวอื่น |        | ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสาร     |
| หุ้นผ่านบริษัทย่อย |          |        | เพื่อดำ                            |
| 61.99 %      |          |        | เนินการฟ้องร้องคดีต่อศาลตามกฎหมายต่อไป |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -        | 12.18  | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
|              | เงินให้กู้ย  |        | บริษัทได้ต                          |
| - สยามซินเท็ค  | ืมระยะยาว |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| วัฒนา         |          |        | ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสารเพ   |
| เอ็นจิเนียริ่ง    |          |        | ื่อยื่นขอจดทะเบียนเลิกกิจการร่วมค้าต่อกรมส |
|              |          |        | รรพากรและจะดำเนินการตัดเป็นหนี้สูญต่อไป |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+

รายการระหว่างกัน (ต่อ)

10.1.2 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2554
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดใหม่

(ชุดผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ และชุดปัจจุบัน)

+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษณ    | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ           |
| และความสัมพันธ์ | ะรายการ | ายการปี |                                   |
|              |         | 2554   |                                   |
|              |         |        |                                   |
|              |         | (ล     |                                   |
|              |         | ้านบาท) |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -       | 5.43   | บริษัทได้ร่วมจัดตั้งเป็นกิจการร่วมค้า        |
|              | ลูกหนี้อื่น  |        | เพื่อดำเนินการก่อสร้าง                 |
| - สยามซินเท็ค  |         |        | โครง                              |
| – วิจิตรภัณฑ์ -  |         |        | การกิจกรรมการพาณิชย์สินค้าและไปรษณีย์ภัณฑ์ |
| กรุงธน        |         |        | กับบมจ.การบินไทย (เจ้าของโครงการ)    |
|              |         |        | ปัจจุบันโคร                          |
| บริษัทถือหุ้น     |         |        | งการดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ |
| 51.00 %      |         |        | และอยู่ระ                           |
|              |         |        | หว่างการติดตามการชำระหนี้ส่วนที่เหลือต่อไป |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -       | 209.35 | บริษัทได้ร่วมจัดตั้งเป็นกิจการร่วมค้า        |
|              | ลูกหนี้อื่น  |        | เพื่อดำเนินการก่อสร้าง                 |
| - ซินเท็ค –    |         |        | โครงการบ้านเอื้ออาทร กับการเคหะแห่งชาติ |
| ไมวาน        |         |        | (เจ้าของโครงการ)                   |
|              |         |        | ปัจจุบันโคร                          |
| บริษัทมีส       |         |        | งการดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ |
| ัดส่วนการร่วมทุน |         |        | และอยู่ระหว่างการรับประกันผลงานก่อสร้าง  |
| 65 %         |         |        | และการรอรับเงินจากการเคหะแห่งชาติต่อไป |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| บริษัท         | -       | 41.89  | ผู้ร่วมค้า - บจ.ไมวาน (ประเทศไทย)     |
| อื่นที่เกี่ยวข้องกัน | เจ้า     |        | มีรายการเป็นเ                       |
|              | หนี้การค้า |        | จ้าหนี้การค้าของกิจการร่วมค้าซินเท็ค-ไมวาน |
| - บริษัท ไมวาน |         |        | บริษัทจึงต้อง                         |
| (ประเทศไทย)  |         |        | บันทึกรายการเจ้าหนี้การค้าตามวิธีส่วนได้เสีย |
| จำกัด         |         |        |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+

รายการระหว่างกัน (ต่อ)

10.1.2 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2554
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดใหม่

(ชุดผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ และชุดปัจจุบัน) (ต่อ)

+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษณ    | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ           |
| และความสัมพันธ์ | ะรายการ | ายการปี |                                   |
|              |         | 2554   |                                   |
|              |         |        |                                   |
|              |         | (ล     |                                   |
|              |         | ้านบาท) |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| บริษัท         | -       | 5.77   | มีความสัมพันธ์กับบริษัททางอ้อม โดย บริษัท   |
| อื่นที่เกี่ยวข้องกัน | ลูก      |        | พาร์ค โอเปร่า จำกัด มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ     |
|              | หนี้การค้า | 0.40   | บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน)    |
| - บริษัท พาร์ค  |         |        | ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ รายเดียวกับผู้ถือหุ้นใหญ่ใน |
| โอเปร่า จำกัด  | -       |        | บริษัท แนเชอรัล เวนเจอร์ จำกัด         |
|              | ลูกหนี้เ   |        | ซ                                 |
| (จนถึง 26     | งินประกัน |        | ึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทจนถึงเดือนเมษายน |
| เมษายน 2554) |         |        | 2554 มีรายการลูกหนี้การค้า             |
|              | ผลงาน   |        | และราย                            |
|              | ตามสัญญา |        | การลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง |
|              |         |        | จากโครงการสยาม โอเปร่า เฮ้าส์        |
|              | ก่อสร้าง  |        | ซึ่งโ                               |
|              |         |        | ครงการดังกล่าวได้ถูกยกเลิกการก่อสร้างแล้ว |
|              |         |        | บริษัทได้มีการทวงถามการชำระหนี้         |
|              |         |        | และได้มีกา                          |
|              |         |        | รตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเรียบร้อยแล้ว |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| -   - บริษัท   | -       | 8.81   | มีความสัมพันธ์กับบริษัททางอ้อม โดย บริษัท   |
|     แนเชอรัล  | ลูกหนี้เ   |        | แนเชอรัล เรียล เอสเตท จำกัด          |
|     เรียล     | งินประกัน |        | มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค    |
|     เอสเตท   |         |        | จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่        |
|     จำกัด     | ผลงาน   |        | รายเดียวกับผู้ถือหุ้นใหญ่ใน บริษัท แนเชอรัล  |
|     (จนถึง 26 | ตามสัญญา |        | เวนเจอร์ จำกัด                      |
|     เมษายน   |         |        | ซ                                 |
|     2554)    | ก่อสร้าง  |        | ึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทจนถึงเดือนเมษายน |
|              |         |        | 2554                              |
|              |         |        | มีราย                              |
|              |         |        | การลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง |
|              |         |        | จากโครงการโรงแรมเชดีย์ เชียงใหม่      |
|              |         |        | ปัจจุบันโคร                          |
|              |         |        | งการดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ |
|              |         |        | และสิ้นส                            |
|              |         |        | ุดระยะเวลาการรับประกันผลงานก่อสร้างแล้ว |
|              |         |        | บริษัทจึงมีการทวงถามการชำระหนี้         |
|              |         |        | และได้มีกา                          |
|              |         |        | รตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเรียบร้อยแล้ว |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+

รายการระหว่างกัน (ต่อ)

10.1.2 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2554
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดใหม่

(ชุดผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ และชุดปัจจุบัน) (ต่อ)

+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษณ    | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ           |
| และความสัมพันธ์ | ะรายการ | ายการปี |                                   |
|              |         | 2551   |                                   |
|              |         |        |                                   |
|              |         | (ล     |                                   |
|              |         | ้านบาท) |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| บุค           | -       | 60.0   | เป็นรายการกู้ยืมเงินระยะสั้น             |
| คลที่เกี่ยวข้องกัน | เงินกู้ย   |        | ในลักษณะตั๋วสัญญาใช้เงิน จำนวน 60       |
|              | ืมระยะสั้น | 0.70   | ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี   |
| -            |         |        | เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนภายในบริษัท     |
| ตั๋วสัญญาใช     | -       |        | โดยมีการชำระดอกเบี้ยจ่ายแล้วจำนวน 0.70 |
| ้เงินจากญาติสนิท | ดอ      |        | ล้านบาท                            |
|              | กเบี้ยจ่าย |        | และตั๋วดังกล่าวได้ถึงกำหนดชำระแล้วเมื่อวันที่ |
| (น้องชาย)     |         |        | 1 ก.ค. 2554 ที่ผ่านมา                |
| ข            |         |        |                                   |
| องผู้บริหารบริษัท |         |        |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+

หมายเหตุ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ลักษณะความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

1.  บริษัท แนเชอรัล เวนเจอร์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ริชชี่ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด)

  ณ วันที่ 26 เมษายน 2554 ได้ถือหุ้นในบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) จำนวน
  11.88% ของทุนที่ชำระแล้ว ภายหลังจากนั้นได้มีการจำหน่ายหุ้นของบริษัทออกไป
  ปัจจุบันคงเหลือการถือหุ้นบริษัทเพียงจำนวน 3.00%ของทุนที่ชำระแล้ว

2.  บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในบริษัท แนเชอรัล เวนเจอร์ จำกัด

  (เดิมชื่อ : บริษัท ริชชี่ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด) 99.94 % ของทุนที่ชำระแล้ว

3.  บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในบริษัท พาร์ค โอเปร่า จำกัด จำนวน

  99.99 % ของทุนที่ชำระแล้ว

4.  บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในบริษัท แนเชอรัล เรียล เอสเตท จำกัด

  จำนวน 99.99 % ของทุนที่ชำระแล้ว

5.  กิจการร่วมค้า สยามซินเท็ค – วิจิตรภัณฑ์ – กรุงธน เป็นกิจการร่วมค้า บริษัทมีสัดส่วนร่วมค้า
    ร้อยละ 51 และหยุดดำเนินกิจการ

6.  กิจการร่วมค้า ซินเท็ค – ไมวาน (SMJV) ประกอบด้วย บริษัท และบริษัท ไมวาน
    (ประเทศไทย) จำกัด (ไมวาน) ในสัดส่วนร่วมค้า ร้อยละ 65 : 35 ตามลำดับ

10.2 ความจำเป็นของการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทได้ดำเนินการด้วยความระมัดระวังในการทำรายการระหว่างกัน ทั้งนี้เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัท
และของผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง

รายการระหว่างกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
เป็นไปตามหลักการ/เงื่อนไขการค้าทั่วไปของธุรกิจ และเป็นราคาเดียวกับการทำรายการกับบุคคลภายนอกโดยบริษัทพิจารณาอนุมัติรายการต่างๆ
เช่นเดียวกับกรณีลูกค้าทั่วไป

ทั้งนี้ รายการระหว่างกันจะได้รับการพิจารณาภายในกรอบจริยธรรมที่ดี
และภายใต้ข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตลอดจนการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
โดยคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท ซึ่งประกอบด้วยกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ
มีความเป็นอิสระตามหลักเกณฑ์ของหน่วยการทางที่กำกับดูแล
โดยคณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า
การทำรายการระหว่างกันเป็นรายการค้าลักษณะปกติ เป็นราคาเดียวกับการทำรายการกับบุคคลภายนอกและมีการเปิดเผยข้อมูลสารสนเทศเป็นไปหลักเกณฑ์ที่กำหนดอย่างเพียงพอแล้ว

10.3 ขั้นตอนในการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทให้ความสำคัญในการพิจารณารายการระหว่างกัน
โดยจัดมาตรการการอนุมัติรายการให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ประกาศ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอย่างเคร่งครัด ทั้งนี้ต้องได้รับการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัท
และคณะกรรมการตรวจสอบจะต้องพิจารณาเห็นชอบกับการทำรายการดังกล่าวด้วย
สำหรับการประชุมคณะกรรมการบริษัทในวาระที่มีกรรมการมีส่วนได้เสีย
กรรมการท่านนั้นจะไม่เข้าร่วมประชุม เพื่อให้ที่ประชุมอภิบายกันอย่างอิสระ

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

การทำรายการระหว่างกันในอนาคตเป็นไปตามการดำเนินธุรกิจทั่วไปของบริษัท
โดยมีนโยบายและขั้นตอนต่างๆเป็นไปและสอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายและตามหลักเกณฑ์
ประกาศ ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกัน
รวมทั้งการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน

ทั้งนี้ การทำรายการระหว่างกัน บริษัทได้คำนึงถึง ความสมเหตุสมผลของการทำรายการ
ผลประโยชน์สูงสุดของบริษัท และของผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องเป็นสำคัญ