ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ มีข้อพิพาททางกฎหมายที่คดียังไม่ถึงที่สุด
ซึ่งเกิดจากการประกอบธุรกิจปกติ และ เป็นคดีที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อทรัพย์สินของบริษัทฯ
ที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ส่วนของผู้ถือหุ้น ดังนี้

กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน ( SM JV )

บริษัทฯ และ บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ได้ร่วมกันจัดตั้งกิจการร่วมค้า โดยใช้ชื่อว่า
“กิจการ ร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน (SM Joint
Venture)”เพื่อร่วมกันดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านเอื้ออาทร ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.)

เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2549 กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน ( SM Joint Venture )
ได้ทำสัญญาร่วมดำเนินกิจการโครงการบ้านเอื้ออาทร กับ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) จำนวน
50,000 หน่วย ต่อมา การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ได้ปรับลดลงมา เหลือเพียง จำนวน 13,674
หน่วย ปัจจุบันกิจการร่วมค้าฯ ได้ส่งมอบงานก่อสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 8,073 ณ 31 ธันวาคม
2552 และอีกจำนวน 2,823 เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2553 ส่วนที่เหลืออีกจำนวน 2,778 หน่วย
การเคหะฯ ได้ขอยกเลิกการก่อสร้าง ตามลำดับ

กิจการร่วมค้าฯ ถูกบุคคลภายนอกฟ้องเป็นคดีแพ่ง มีจำนวน 10 คดี รวมเป็นทุนทรัพย์ จำนวนเงิน
142,496,808.10 บาท มีดังนี้

1. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 10351/2551 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท เอสอิเลคทริคซิตี้ จำกัด ที่ 1 กับพวก รวม 2 คน โจทก์

กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน ( SM Joint Venture ) ที่ 1

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ 2

บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ที่ 3 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 62,236,586.55 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย จ้างทำของ

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

2. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ ผบ 2069/2551 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท โปรเมช รีซอร์ส จำกัด โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 2,227,270.85 บาท ข้อหา ผิดสัญญาเช่า จ้างทำของ จ้างแรงงาน

--- ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยทั้งสองร่วมกันชำระเงินจำนวน 2,227,270.85 บาท พร้อม

ดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ของต้นเงินจำนวน 2,188,450.06 บาท นับถัดจากวัน

ฟ้อง (ฟ้องวันที่ 9 ธันวาคม 2551) เป็นต้นไป จนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์ ให้จำเลย

ทั้งสองร่วมกันใช้ค่าฤชาธรรมเนียมแทนโจทก์ โดยกำหนดค่าทนายความ 10,000 บาท

--- จำเลยที่ 1 ยื่นอุทธรณ์และขอทุเลาการบังคับคดี ซึ่งคดีอยู่ระหว่างพิจารณาในศาล

อุทธรณ์

3. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 62 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท วิกเกอ เมอเจอร์ จำกัด โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด(มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน(ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 117,724.96 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

4. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 745 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอส เค ซี รับเบอร์ โจทก์

บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ที่ 1

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 74,283.00 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย จ้างทำของ ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

5. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 1137 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท วี พี อาร์ แมททีเรียล (2002) จำกัด โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน(ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2

กิจการร่วมค้า ซินเท็ค-ไมวาน ที่ 3 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 35,885,282.53 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

6. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 1290 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท วี พี คอนกรีต จำกัด โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด(มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน(ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 15,222,426.92 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย เช่าทรัพย์ ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

7. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 1291 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

ห้างหุ้นส่วนจำกัด พี เอส พี ซีเมนต์ โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด(มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน(ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 16,940,151.41 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

8. ศาลจังหวัดพระโขนง คดีหมายเลขดำที่ 2134 /2552 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท พีโก คอนกรีตปั๊มเซอร์วิส จำกัด โจทก์

บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ที่ 1

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด(มหาชน) ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 371,607.75 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

9. ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ คดีหมายเลขดำที่ 1639/2552 ความแพ่ง ระหว่าง

บริษัท วอลท์เซ็น เอ็นเตอไพรซ์ จำกัด โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด(มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน(ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 3,102,636.30 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

10. ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ คดีหมายเลขดำที่ 1760/2552 ความแพ่ง ระหว่าง

ห้างหุ้นส่วนจำกัด เพิ่มพูนทรัพย์ แมชชินเนอรี่ โจทก์

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ 1

บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ที่ 2 จำเลย

--- ทุนทรัพย์ 6,318,837.83 บาท ข้อหา ผิดสัญญาซื้อขาย ค่าเสียหาย

--- อยู่ระหว่างพิจารณาในศาลชั้นต้น

ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย

โครงการบ้านเอื้ออาทร จำนวน 50,000 หน่วย ที่จะก่อสร้างให้แก่การเคหะแห่งชาติ (กคช.) นั้น
บริษัทฯ กับ บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด ตกลงกันว่า
ต่างฝ่ายต่างต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนของตนที่เกิดขึ้น และแบ่งหน่วยก่อสร้างระหว่างกันฝ่ายละ
25,000 หน่วย

บริษัทฯ ได้เสนอที่ดินและทำการสำรวจความต้องการซื้อของประชาชน (Pre-Sale)
แก่การเคหะแห่งชาติ แต่การเคหะแห่งชาติเพิกเฉยไม่อนุมัติ เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงรัฐบาล
และเปลี่ยนนโยบายในส่วนของบริษัทฯ จำนวน 25,000 หน่วย จึงไม่ได้ดำเนินการก่อสร้าง
คงมีเพียงบริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด เท่านั้นที่ได้ดำเนินการก่อสร้าง

ในส่วนภาระหนี้ที่เกิดขึ้นต่อบุคคลภายนอกจำนวน 10 คดี ที่ถูกฟ้องดังกล่าว
เกิดจากการดำเนินการก่อสร้างในส่วนของบริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท ไมวาน
(ประเทศไทย) จำกัด จึงต้องรับผิดชอบในภาระหนี้ค่าก่อสร้างแต่เพียงฝ่ายเดียวทั้งสิ้น

ต่อมา บริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด โดยกรรมการผู้มีอำนาจกระทำการแทน
ได้ตกลงรับผิดชอบภาระหนี้ที่เกิดขึ้นทั้งหมดต่อบริษัทฯ
กรณีที่ถูกบุคคลภายนอกฟ้องเป็นจำเลยร่วมจำนวน 10 คดี ดังกล่าว
รวมถึงภาระหนี้อื่นทั้งหมดที่อาจถูกบุคคลภายนอกฟ้องเพิ่มเติมภายหลังเกี่ยวกับโครงการบ้านเอื้ออาทร
โดยได้นำทรัพย์สินซึ่งเป็นของบริษัท ไมวาน (ประเทศไทย)
จำกัดมาวางเป็นประกันการชำระหนี้กับบริษัทฯ โดยทำสัญญาจำนำไว้
และมีกรรมการผู้มีอำนาจของบริษัทฯ
ดังกล่าวในฐานะส่วนตัวเป็นผู้ค้ำประกันภาระหนี้ทั้งหมดของบริษัท ไมวาน (ประเทศไทย) จำกัด

ดังนั้น ภาระหนี้ที่บริษัทฯ ถูกบุคคลภายนอกฟ้องเป็นคดีแพ่งร่วมกับบริษัท ไมวาน (ประเทศไทย)
จำกัด จำนวน 10 คดี ข้างต้น รวมถึงที่อาจถูกฟ้องเพิ่มเติม นั้น เมื่อแต่ละคดีมีคำพิพากษาถึงที่สุด
หากบริษัทฯ ต้องชดใช้เงินแก่บุคคลภายนอกตามคำพิพากษาไปเพียงใดก็ตาม บริษัทฯ
สามารถใช้สิทธิไล่เบี้ยเอาแก่ทรัพย์สินที่นำมาจำนำไว้เป็นประกันและกับผู้ค้ำประกันของบริษัท ไมวาน
(ประเทศไทย) จำกัด เต็มจำนวนเงินที่บริษัทฯ ชำระเงินไปตามคำพิพากษาได้