2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาการที่สำคัญ

ประวัติความเป็นมา

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) (เดิมชื่อ “บริษัท สยาม ซินเท็ค
คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)”) ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายประเทศไทยเมื่อวันที่ 22
ธันวาคม 2531 และได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2535
และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2536
สำนักงานใหญ่ของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 555/7-11 ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร และบริษัทประกอบธุรกิจหลักคือ
การรับเหมาก่อสร้าง

การเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาการที่สำคัญ

  ---------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
  ธันวาคม 2531      บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทจำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 1
                   ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง โดยการร่วมทุนระหว่างฝ่ายไทย และกลุ่มบริษัทรับเหมาก่อสร้างสิงคโปร์ 3 กลุ่ม

  ตุลาคม 2535       บริษัทได้แปรสภาพจากบริษัทจำกัด เป็นบริษัทมหาชนจำกัด ทั้งนี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป
                   และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยเปลี่ยนชื่อจาก “บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด” เป็น
                   “บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)”

  กรกฎาคม 2536     บริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  สิงหาคม 2539      บริษัทได้รับรางวัล International Construction Award

  สิงหาคม 2540      บริษัทได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพ ISO 9002 Version 1994
                   ซึ่งเป็นบริษัทก่อสร้างรายแรกที่ได้รับรองมาตรฐานคุณภาพ

  สิงหาคม 2543      บริษัทเข้าสู่ขบวนการปรับโครงสร้างหนี้เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงระบบอัตราแลกเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว

  มีนาคม 2544       ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนตามมติของที่ประชุมเจ้าหนี้ที่ออกเสียงร้อยละ 80 ลงมติแผนการชำระหนี้

  มิถุนายน 2544      บริษัทลดทุนจดทะเบียนลดลง 397.06 ล้านบาท เหลือ 3.97 ล้านบาท ตามแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

  มิถุนายน 2544      บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนขึ้นจาก 3.97 ล้านบาทเป็น 400 ล้านบาท ตามแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

  เมษายน 2546      ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการเนื่องจากบริษัทได้ปฏิบัติตามแผนได้เป็นผลสำเร็จ

  กันยายน 2546      บริษัทได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพ ISO 9001 Version 2000

  ธันวาคม 2546      บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนขึ้นจาก 400 ล้านบาท เป็น 1,600 ล้านบาท

  ธันวาคม 2546      บริษัทได้เปลี่ยนรอบระยะเวลาบัญชีของบริษัทจากเดิมเริ่มวันที่ 1 กรกฎาคม ถึงสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน ของปีถัดไป
                   แก้ไขใหม่โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ของทุกปี ทั้งนี้เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2546
                   สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546 เป็นต้นไป

  เมษายน 2547      มติที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทให้แก้ไขชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)” (Siam
                   Syntech Construction Public Company Limited) โดยเปลี่ยนเป็นชื่อ “บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด
                   (มหาชน) (Syntec Construction Public Company Limited)

  พฤษภาคม 2547     บริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงชื่อ เป็น “บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ตามหนังสือรับรอง
                   และหนังสือบริคณห์สนธิ ซึ่งออกโดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 21พฤษภาคม 2547

  สิงหาคม 2547      ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้อนุมัติย้ายการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทจากหมวดการฟื้นฟูกิจการ (REHABCO)
                   ไปยังกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้มีผลตั้งแต่วันที่ 10 กันยายน 2547 เป็นต้นไป
                   เนื่องจากบริษัทมีฐานะการเงินและผลการดำเนินงานเป็นไปตามที่กำหนด

  กันยายน 2547      หลักทรัพย์ของบริษัทได้รับการย้ายหมวดจากหมวดการฟื้นฟูกิจการ (REHABCO) ไปกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง
                   หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ
  ---------------- ------------------------------------------------------------------------------------------

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อยและบริษัทร่วม

การประกอบธุรกิจของบริษัทในปัจจุบัน ยังคงไว้ซึ่งการดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างแบบครบวงจร
(Integrated Approach) โดยรับงานก่อสร้างทั้งจากหน่วยงานราชการ และภาคเอกชน
ให้บริการตั้งแต่การวางรากฐานจนกระทั่งอาคารเสร็จสมบูรณ์ในลักษณะที่เรียกว่า One-Stop
Shopping บริษัท จึงได้พัฒนาความสามารถในการรับเหมางานก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ หรือ
Project ซึ่งรวมถึงงานด้านโครงสร้าง (Structural ) งานติดตั้งระบบไฟฟ้า
ระบบเครื่องจักรกล (Electrical and Mechanical) และงานระบบอัตโนมัติในตัวอาคาร
(Building Automation) โดยบริษัทจะดำเนินการว่าจ้างผู้รับเหมาช่วง (sub-contractor)
ที่ได้ขึ้นทะเบียนไว้ (จะต้องมีคุณสมบัติขั้นต่ำตามที่บริษัทกำหนด)
ในงานบางประเภทที่บริษัทขาดความชำนาญเช่น งานติดตั้งระบบไฟฟ้า และงานระบบเครื่องจักรกล
เป็นต้น โดยจะต้องอยู่ภายใต้การตรวจสอบอย่างใกล้ชิดของเจ้าหน้าที่บริษัท

บริษัทมีประสบการณ์ในการทำสัญญารับเหมาก่อสร้างกับบริษัทต่างๆ ได้แก่ อาคารสำนักงาน
อาคารที่พักอาศัย โรงแรม ตลอดจนอาคารห้างสรรพสินค้าและโรงงาน และในภาครัฐบาล ได้แก่
โครงการก่อสร้างอาคารซ่อมบำรุงสนามบินสุวรรณภูมิ อาคารศูนย์ควบคุมการบิน
ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ โครงการบ้านเอื้ออาทร ของการเคหะแห่งชาติ
สำนักงานเขตกรุงเทพมหานคร 8 แห่ง และโครงการอาคารศูนย์กีฬาและสันทนาการ
ของสมาคมราชกรีฑาสโมสร เป็นต้น

2.3 แผนผังโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัท

โครงสร้างการถือหุ้นของบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

เพียง วันที่ 31 ธันวาคม 2547

+----------------+------+----------------------------------------------+
| ร              |      |                                              |
| ายละเอียดชื่อบริษัท |      |                                              |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   NHSU         | =    | บริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล สุขุมวิท จำกัด¹               |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   NHSI         | =    | บริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล สยาม จำกัด²                |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   BMCL         | =    | บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน)               |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   SR           | =    | บริษัท สาธรเรีย จำกัด                            |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   SSH          | =    | บริษัท สยาม ซินเท็ค โฮลดิ้ง จำกัด                   |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   DSM          | =    | บริษัท ดี.เอส.แมเนชเม้นท์ จำกัด                    |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   SSBD         | =    | บริษัท เอส เอส บางกอก ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด         |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   STR          | =    | บริษัท สลิลธารา จำกัด                            |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   FE           | =    | บริษัท เฟดเดอรัล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด                 |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   BC           | =    | บริษัท บางกอกคลับ จำกัด                          |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   P&D          | =    | บริษัท แพลนเทชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด          |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   BCD          | =    | บริษัท โบคอนเซ็ปต์ ดีเวลล้อปเม้นท์ จำกัด              |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   CTM          | =    | บริษัท แคนทิวแมน (มาเลเซีย) จำกัด                 |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   HTP          | =    | บริษัท แฮร์ตาพัส (มาเลเซีย) จำกัด                  |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   LHBD         | =    | บริษัท แอลเอช บินตาง ดีเวลลอปเม้นท์ (มาเลเซีย) จำกัด |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   KPOM         | =    | บริษัท คาฮาง ปาล์ม ออยล์ มิลล์ (มาเลเซีย) จำกัด      |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   IV           | =    | บริษัท อินเวสคอร์ เวนเจอร์ (มาเลเซีย) จำกัด         |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   CT           | =    | บริษัท ซิตร้า ทานี (มาเลเซีย) จำกัด                 |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   RDZ          | =    | บริษัท เรดซ์ติคา (มาเลเซีย) จำกัด                  |
+----------------+------+----------------------------------------------+
|   TM           | =    | บริษัท ทิวลิน เมกา (มาเลเซีย) จำกัด                |
+----------------+------+----------------------------------------------+

หมายเหตุ.-

¹ เดิมชื่อ บริษัท ริชชี่ เซ็นเตอร์ แอนด์ ซัพพลาย จำกัด

² เดิมชื่อ บริษัท ริชชี่ อินเตอร์เทรด ซัพพลาย จำกัด

2.4 โครงสร้างรายได้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ          | ปี    |      | ปี    |      | ปี   |     |
|                            | 2    |      | 2    |      | 25  |     |
|                            | 547¹ |      | 546² |      | 45³ |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
|                            | จ    | %    | จ    | %    | จำ  | %   |
|                            | ำนวน |      | ำนวน |      | นวน |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          |      |      |      |      |     |     |
| ายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง |      |      |      |      |     |     |
|                            |      |      |      |      |     |     |
| (Main Contractor)          |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| -                          | 1,97 | 5    | 24   | 3    | 212 | 42  |
| โคร                        | 2.70 | 6.59 | 4.94 | 0.57 | .86 | .49 |
| งการสาธาราณูปโภคพื้นฐาน/สถาบัน |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารที่พักอาศัย             | 90   | 2    | 44   | 5    | 276 | 55  |
|                            | 7.34 | 6.03 | 5.39 | 5.59 | .47 | .18 |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โรงแรมและรีสอร์ท           | 57   | 1    | 5    | 6.71 | -   | -   |
|                            | 0.69 | 6.37 | 3.77 |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์  | 3    | 1.01 | 5    | 7.13 | 11  | 2   |
|                            | 5.20 |      | 7.07 |      | .68 | .33 |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          | 3,48 | 10   | 80   | 10   | 501 | 100 |
| ายได้จากการขายและการให้บริการ | 5.93 | 0.00 | 1.17 | 0.00 | .01 | .00 |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| โอ                         | -    |      | 2.34 |      | 172 |     |
| นกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของปีก่อน |      |      |      |      | .19 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุน    | 1    |      | -    |      | 95  |     |
|                            | 5.17 |      |      |      | .68 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้อื่น                    | 5    |      | 2    |      | 72  |     |
|                            | 2.39 |      | 7.50 |      | .10 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ส่วนแบ่งก                    | -    |      | -    |      | 0   |     |
| ำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |      |      |      |      | .09 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้รวม                   | 3,55 |      | 83   |      | 841 |     |
|                            | 3.49 |      | 1.01 |      | .07 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+

หมายเหตุ: -

¹ รอบระยะบัญชี (1 ม.ค.2547 - 31 ธ.ค.2547)

² รอบระยะบัญชี (1 ก.ค.2546 - 31 ธ.ค.2546)

³ รอบระยะบัญชี (31 ก.ค.2545 - 30 มิ.ย.2546)

2.5 เป้าหมายทางธุรกิจ

บริษัทมุ่งพัฒนาที่จะสร้างธุรกิจให้มีความเจริญเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
โดยนำขบวนการหรือขั้นตอนการก่อสร้างที่ทันสมัย เทคโนโลยีต่างๆ มาประยุกต์ใช้
พร้อมทั้งพัฒนาความรู้ความสามารถและทักษะของบุคคลากรของบริษัท
รวมทั้งการบริหารงานของบริษัทตามหลักธรรมภิบาล ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน
เพิ่มความสามารถในการทำกำไร และสร้างมูลค่าสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้น.-

(1) พัฒนาคุณภาพและประสิทธิภาพของบุคลากร

บริษัทได้จัดให้มีการอบรมและพัฒนาบุคลากรในทุกระดับชั้น
โดยเล็งเห็นถึงความสำคัญในการเสริมสร้างพัฒนา ความรู้ ความสามารถ และศักยภาพของพนักงาน
อีกทั้งเพื่อให้พนักงานได้ตระหนักถึงความสำคัญของการพัฒนาตัวเอง ทั้งด้านทักษะการบริหารงาน
การจัดการ การสร้างทีมงาน การอยู่ร่วมกัน และการเรียนรู้ในด้านวิชาชีพเฉพาะทาง

(2) การพัฒนาและการปฏิบัติตามระบบมาตรฐานคุณภาพ ISO : 9001 : 2000

บริษัทมีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ
ให้เป็นมาตรฐานและให้เป็นหนึ่งในบริษัทชั้นแนวหน้าในวงการธุรกิจก่อสร้าง
โดยบริษัทได้รับการรับรองบริหารระบบคุณภาพ ISO 9001 : 2000
โดยผ่านการตรวจประเมินจากบริษัท SGS (Thailand) Limited
และได้รับรองจากสถาบันที่มีชื่อเสียงจาก UKAS
ซึ่งทำให้เกิดการพัฒนาระบบการบริหารจัดการอย่างต่อเนื่องและสามารถตอบสนองความต้องการรวมถึงความคาดหวังของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
รวมทั้งเป็นการยกระดับทักษะและประสิทธิของพนักงาน
การควบคุมงบประมาณดำเนินการตามสัญญาแล้วเสร็จทันตามกำหนด ปรับปรุงคุณภาพของงาน
ลดค่าใช้จ่าย และคงไว้ซึ่งความปลอดภัยของพนักงาน

(3) การเสริมสร้างการปฏิบัติงานตามหลักธรรมภิบาล

บริษัทดำเนินธุรกิจอย่างมืออาชีพด้วยความโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้
โดยได้ปฏิบัติตามหลักธรรมภิบาลอย่างพอเพียง และได้ตระหนักถึงภาระหน้าที่ในการปฏิบัติงาน
เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
จึงได้กำหนดแนวทางการกำกับดูแลกิจการที่ดีขึ้น เพื่อให้บุคลากรของบริษัทได้ยึดถือเป็นแนวทางปฏิบัติ
ทั้งคณะกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานทุกระดับชั้น