5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย 

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทย่อย มีทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย ดังนี้

+----------+-----------------+----------+------------+---------+-----+
| บริษัทย่อย  | ชื่อและที่ตั้งโครงการ | ลักษณ     | พื้นที่โครงการ | มูลค่าสุท  | ภา  |
|          |                 | ะโครงการ |            | ธิทางบัญชี | ระผ |
|          |                 |          | (ไร่-งา     |         | ูกพัน |
|          |                 |          | น-ตารางวา) | (พันบาท) |     |
+----------+-----------------+----------+------------+---------+-----+
| กองทุนรวม | โครงการอาคารชุด  | คอ       | 389        | 29,626  | -   |
| กินรี      | นราทร เพลส      | นโดมิเนียม | ตารางวา    |         |     |
| พ        |                 |          |            | 8,961   | -   |
| ร็อพเพอร์ตี้ | ซอยน            | คอ       | 7 ไร่ 31.2  |         |     |
|          | ราธิวาสราชนครินทร์ | นโดมิเนียม | ตารางวา    | 2,966   | -   |
| บริษัท     | 7               |          |            |         |     |
| แกรนด์    |                 | คอ       | 7 ไร่ 2 งาน | 14,868  | -   |
| ยูนิตี้      | เขตสาทร         | นโดมิเนียม | 81.7       |         |     |
| ดิเว      | กรุงเทพมหานคร    |          | ตารางวา    |         |     |
| ลล็อปเม้นท์ |                 | คอ       |            |         |     |
| จำกัด     | 1.              | นโดมิเนียม | 314        |         |     |
|          | โคร             |          | ตารางวา    |         |     |
|          | งการพาร์ควิววิภาวดี |          |            |         |     |
|          | เฟส 1           |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | 1 แขวงสีกัน       |          |            |         |     |
|          | เขตดอนเมือง      |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | กรุงเทพมหานคร    |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | 2.              |          |            |         |     |
|          | โคร             |          |            |         |     |
|          | งการพาร์ควิววิภาวดี |          |            |         |     |
|          | เฟส 2           |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | 1/417 แขวงสีกัน   |          |            |         |     |
|          | เขตดอนเมือง      |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | กรุงเทพมหานคร    |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | 3.              |          |            |         |     |
|          | โคร             |          |            |         |     |
|          | งการพาร์ควิววิภาวดี |          |            |         |     |
|          | เฟส 3           |          |            |         |     |
|          |                 |          |            |         |     |
|          | เลขที่ดิน 5237     |          |            |         |     |
|          | แขวงตลาด บางเขน |          |            |         |     |
|          | เขตดอนเมือง      |          |            |         |     |
|          | กรุงเทพมหานคร    |          |            |         |     |
+----------+-----------------+----------+------------+---------+-----+

5.2 รายละเอียดและมูลค่าทางบัญชีสุทธิของทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีดังนี้ 

+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   ประเภททรัพย์สิน    |        |   มูล        |   ภาระผูกพัน               |
|                   |  ลักษณะ | ค่าสุทธิทางบัญชี |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |   ก    |   (พันบาท)   |                          |
|                   | รรมสิทธิ์ |             |                          |
+===================+========+=============+==========================+
|   1 ที่ดิน           |   ยูนิเ  |   107,867   |   บริษัทฯได้นำ              |
|   บริเวณที่ตั้งโรงงาน  | วนเจอร์ |             | ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯ |
|                   |        |             |   บน                     |
|   - เนื้อที่ 5 ไร่ 3   |        |             |                          |
|   งาน 90 ตารางวา  |        |             |   เนื้อที่ 5 ไร่ 3 งาน 90     |
|                   |        |             |   ตารางวา จดจำนองเพื่อค้ำ   |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |  ประกันเงินกู้ระยะสั้นของบริษัทฯ |
|                   |        |             |   จากบริษัท ธนาคาร         |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |   กสิกรไทย จำกัด (มหาชน)   |
|                   |        |             |   มูลค่า 90 ล้านบาท เมื่อปี    |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |   2545                   |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   - เนื้อที่ 1ไร่ 3    |        |   35,460    |   -                      |
|   งาน 88 ตารางวา  | เช่าจาก |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ไทย - |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ไลซาท |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   - พื้นที่ห้องชุด      |        |   1,790     |   -                      |
|   4,670.48 ตาราง  |  แกรนด์ |             |                          |
|   เมตร            |   ยูนิตี้  |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ดิเวลล |             |                          |
|                   | ็อปเม้นท์ |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   2               |   ยูนิเ  |   5,815     |   บริษัทฯได้นำที่ด            |
|   อ               | วนเจอร์ |             | ินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯบน |
| าคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |        |             |                          |
|                   |        |             |   เนื้อที่ 5 ไร่ 3 งาน 90     |
|                   |        |             |   ตารางวา จดจำนองเพื่อค้ำ   |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |   ประกันเ                 |
|                   |        |             | งินกู้ระยะสั้นของบริษัทฯจากบริษัท |
|                   |        |             |   ธนาคาร                 |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |   กสิกรไทย จำกัด (มหาชน)   |
|                   |        |             |   มูลค่า 90 ล้านบาท เมื่อปี    |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |   2545                   |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|                   |        |   3,540     |   -                      |
|                   | เช่าจาก |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ไทย - |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ไลซาท |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|                   |        |   22,525    |   -                      |
|                   |  แกรนด์ |             |                          |
|                   |   ยูนิตี้  |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ดิเวลล |             |                          |
|                   | ็อปเม้นท์ |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   3               |   ยูนิเ  |   9,183     |   -                      |
|                   | วนเจอร์ |             |                          |
|  เครื่องจักรและอุปกรณ์ |        |             |                          |
|                   |   บ    |             |                          |
|                   | ริษัทย่อย |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   4 เครื่องตกแต่ง    |   ยูนิเ  |   13,352    |   -                      |
|   อุปกรณ์สำนักงาน    | วนเจอร์ |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |   บ    |             |                          |
|                   | ริษัทย่อย |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   5 ยานพาหนะ      |   ยูนิเ  |   2,713     |   -                      |
|                   | วนเจอร์ |             |                          |
|                   |   บ    |             |                          |
|                   | ริษัทย่อย |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   6               |   ฟ    |   3,410     |   -                      |
|   งานระหว่างก่อสร้าง | อร์เวิร์ด |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |        |             |                          |
|                   |  ซิสเต็ม |             |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+
|   รวมทั้งสิ้น         |        |   205,655   |                          |
+-------------------+--------+-------------+--------------------------+

  หมายเหตุ : - ที่ดินประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท
  อินซิคเนีย บรูค (ประเทศไทย) จำกัด) เมื่อเดือน สิงหาคม 2546

  โดยใช้เกณฑ์ราคาต้นทุนเปลี่ยนแทนในการประเมินราคา ตามวิธีราคาตลาด
  ซึ่งมีมูลค่าประเมินเท่ากับ 143.01 ล้านบาท

  นอกจากนี้ บริษัทฯและบริษัทย่อย มีสิทธิการเช่าช่วงอาคาร ดังนี้

+---------------------+----------------------+------------------------+
|   ประเภททรัพย์สิน      |   ลักษณะกรรมสิทธิ์       |   ภ                    |
|                     |                      | าระผูกพันค่าเช่าจ่ายในอนาคต |
+---------------------+----------------------+------------------------+
|   อาคารสำนักงาน      |   สัญ                 |   ปี 2550 จำนวน 4.01    |
|                     | ญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน |   ล้านบาท               |
|   รวมพื้นที่เช่าทั้งสิ้น     |                      |                        |
|   876.56 ตารางเมตร  |   และสัญญาบริการ       |   ปี 2551 จำนวน 2.67    |
|                     |                      |   ล้านบาท               |
+---------------------+----------------------+------------------------+

  สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานและสัญญาบริการจะมีอายุสัญญา 3 ปี
  ซึ่งหากอายุสัญญาดังกล่าวหมดลงในปี 2551 บริษัทฯคาดว่าจะสามารถต่อสัญญาต่อไปอีก
  โดยแจ้งล่วงหน้า 1 เดือนก่อนสัญญาสิ้นสุด

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทฯโดยคำนึงถึงโอกาสและศักยภาพของการสร้างอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมของแต่ละประเภทธุรกิจนั้นๆ

  ทั้งนี้
  การที่บริษัทฯจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทฯซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อเข้าร่วมในการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
  บริษัทฯจะพิจารณาเป็นกรณีๆไปกับผู้ร่วมลงทุน