12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ประจำปี 2548

ผู้สอบบัญชี และนโยบายบัญชีที่สำคัญ

(1) ชื่อผู้สอบบัญชี

- สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

โดย นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์

(2) สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

สำหรับปี 2546 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ 2545 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงิน
และการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ
2545 ผลการดำเนินงาน การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

โดยมิได้เป็นการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 24
บริษัทมีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท
บริษัทได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 30.45 ล้านบาท
และบริษัทได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท ณ วันที่
31 ธันวาคม 2546 ศาลขั้นต้นได้พิพากษาให้บริษัทชำระเงินแก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 29.85
ล้านบาท และให้โจทก์ชำระเงินให้แก่บริษัทเป็นจำนวน 3 ล้านบาท คงเหลือสุทธิจำนวน 26.85
ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีเป็นจำนวน 12.36 ล้านบาท รวมเป็นเงิน
39.21 ล้านบาท ผลต่างจำนวน 8.76 ล้านบาท บริษัทยังไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินไว้ในงบการเงินนี้
เนื่องจากบริษัทอยู่ระหว่างการยื่นอุทธรณ์และผลของคดีความจะเป็นประโยชน์แก่บริษัท

  (พิพัฒน์ ปุสยานนท์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  เลขทะเบียนที่ 56

วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2547

สำหรับปี 2547 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท แอล. พี. เอ็น.

ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของบริษัท สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกันของบริษัท
แอล. พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546
ที่นำแสดงเปรียบเทียบตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น ซึ่งแสดง ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข
แต่มีข้อสังเกตเกี่ยวกับคดีที่บริษัทถูกฟ้องร้องเป็นจำเลย เรียกร้องค่าเสียหาย ซึ่งบริษัทฯ
ได้ยื่นฟ้องแย้งแก่โจทก์ และศาลชั้นต้นได้พิพากษาให้บริษัท ชำระเงินสุทธิจำนวน 39.21 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทฯ ได้บันทึกบัญชีค่าเสียหายไว้แล้วจำนวน 30.45 ล้านบาท ผลต่างจำนวน 8.76 ล้านบาท
บริษัทฯ ยังไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินไว้ในงบการเงินนี้
เนื่องจากบริษัทอยู่ระหว่างการยื่นอุทธรณ์ตามรายงานลงวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2547

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
  ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท แอล. พี.
  เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล. พี.
  เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

 สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2548

สำหรับปี 2548 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) และ
บริษัทย่อย และข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของบริษัท
สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกันของ บริษัท แอล. พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547
  ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี.
  เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.
  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

 สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2549

( 3 ) นโยบายบัญชี

3.1 การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

3.1.1 รายได้จากการขายอาคารชุด รับรู้โดยวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จซึ่งจะคำนวณโดยใช้

อัตราส่วนของงานที่ก่อสร้างที่เสร็จแล้ว เปรียบเทียบกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณไว้
โดยบริษัทจะเริ่มรับรู้รายได้เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
ของโครงการที่เปิดขาย และรับชำระเงินเกินกว่าร้อยละ 20 ของแต่ละสัญญา และงานพัฒนา
และงานก่อสร้างได้ผ่านขั้นตอนเบื้องต้นแล้ว ไม่น้อยกว่าร้อยละ 10
ของงานก่อสร้างของแต่ละโครงการ
ทั้งนี้บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ทันทีเมื่อผู้ซื้อผิดนัดชำระเงินเกินกว่า 3 งวดติดต่อกัน
และอัตราส่วนงานที่ทำเสร็จสูงกว่าเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ

3.1.2 รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์ให้เช่าจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้าง

3.1.3 รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

  3.1.4 บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดที่ขายแล้ว
  โดยถือเป็นต้นทุนขายตามอัตราร้อยละของการรับรู้รายได้

3.2 ที่ดินและต้นทุนโครงการ

ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจง
หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า ราคาทุนประกอบด้วย ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน
ค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนาเกิน
1 ปี

3.3 สินค้าคงเหลือ

- สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย
อาคารห้องชุดที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อบริษัท
แสดงไว้ในราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

- วัสดุคงเหลือ แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน - ออกก่อน (FIFO) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  3.4 ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  บริษัทตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนเงินโดยประมาณที่อาจจะเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บ

เงินลูกหนี้ที่ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 6 งวด

3.5 เงินลงทุนระยะยาว

เงินลงทุนบริษัทย่อยและบริษัทร่วม แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)
โดยปรับและรับรู้ผลกำไร(ขาดทุน) ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
เงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวเป็นการลงทุนในกิจการที่บริษัทถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 50
ของสิทธิในการออกเสียงทั้งหมดและกิจการที่บริษัทมีอำนาจควบคุมในการกำหนดนโยบายทางการเงิน
และการดำเนินงานของกิจการนั้นได้

3.6 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ/ ค่าเสื่อมราคา

- ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

- อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรง ในอัตราดังนี้

  จำนวนปี

  อาคารสำนักงาน 40

  ค่าตกแต่ง และ เครื่องใช้สำนักงาน 10

  เครื่องคอมพิวเตอร์ และ งานพัฒนาระบบโปรแกรม 5

  ยานพาหนะ 5

  3.7 สินทรัพย์ให้เช่า

  - ที่ดินบางส่วน จำนวน 1.04 ล้านบาท ที่มีการตีราคาเพิ่มลดแสดงไว้ในราคายุติธรรม
  ซึ่งประเมิน

ราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

- อาคารบางส่วน จำนวน 23.78 ล้านบาท มีการตีราคาเพิ่ม แสดงไว้ในราคายุติธรรม
ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมที่คำนวณจากมูลค่ายุติธรรมนั้น
และผลต่างราคาตามบัญชีเดิมกับราคายุติธรรม แสดงไว้ที่ส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้บัญชี
"ส่วนเกินทุนจาก การตีราคาสินทรัพย์"

- ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่ไม่มีการตีราคาเพิ่มแสดงด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรง ในอัตราดังนี้

  จำนวนปี

  อาคารสำนักงาน และ ลานจอดรถ 40

  ค่าตกแต่ง และ เครื่องใช้สำนักงาน 10

  เครื่องคอมพิวเตอร์ 5

3.8 การด้อยค่าของสินทรัพย์

  บริษัทพิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินลงทุน ที่ดินและ

ต้นทุนโครงการรอการพัฒนาและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่างๆ เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่า สินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า
โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชี
ถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุน
และบริษัทจะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่า
ต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไปหรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง

มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าและจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ
หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

3.9 เงินกองทุนเลี้ยงชีพและบำเหน็จ

ได้แก่ เงินทุนที่ประกอบด้วยเงินที่พนักงานออกสมทบด้วยความสมัครใจ ในอัตรา 2-4 %
ของเงินเดือน และบริษัทจ่ายสมทบจำนวนไม่เกิน 3-7%
ของเงินเดือนที่พนักงานจ่ายเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กสิกรไทยทรัพย์มั่นคงมั่นคงซึ่งจดทะเบียนแล้ว
เลขที่ 24/2540 เมื่อวันที่ 28 ม.ค. 2540 และกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ สวัสดิการพัฒนา
ซึ่งจดทะเบียนแล้วเลขที่ 23/2536 เมื่อวันที่ 26 ก.พ. 2536
ตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530
และรวมถึงผลประโยชน์ที่ได้รับจากการนำเงินกองทุนไปหาผลประโยชน์ด้วยเงินกองทุนนี้
บริษัทได้มอบหมายให้อยู่ในการจัดการของผู้จัดการกองทุน

3.10 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง
เงินฝากธนาคารซึ่งถึง กำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน

3.11 การใช้ประมาณการทางบัญชี

ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณและตั้งข้อสมมติฐานหลายประการ
ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่เกี่ยวกับรายได้ ค่าใช้จ่าย สินทรัพย์และหนี้สิน
และการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น
ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

3.12 กำไรต่อหุ้น

- กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน) สุทธิ
สำหรับงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

- กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน) สุทธิ
สำหรับงวดด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด
กับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้น
(ใบสำคัญแสดงสิทธิ) ให้เป็นหุ้นสามัญ

- จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ใช้หารยอดกำไร (ขาดทุน)
สุทธิคำนวณโดยใช้จำนวนหุ้นที่แปลงค่าจากมูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท เป็นหุ้นละ 1.00 บาท
โดยปรับย้อนหลังกำไรต่อหุ้น และกำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| บมจ.                    |        |     |        |     |       |     |
| แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์   |        |     |        |     |       |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| งบดุลรวม                 |        |     |        |     |       |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
|                         |        |     |        | (หน |       |     |
|                         |        |     |        | ่วย= |       |     |
|                         |        |     |        | พันบ |       |     |
|                         |        |     |        | าท) |       |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์                  | ปี 2548 | %   | ปี 2547 | %   | ปี     | %   |
|                         |        |     |        |     | 2546  |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน           | 288,   | 6   | 125,   | 2   | 333,2 | 11  |
|                         | 836.04 | .38 | 523.72 | .84 | 54.75 | .51 |
| เงิน                     |        |     |        |     |       |     |
| สดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 1,     | 0   | 9,     | 0   | 72,5  | 2   |
|                         | 296.52 | .03 | 761.72 | .22 | 43.05 | .50 |
| ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า     |        |     |        |     |       |     |
|                         | 36,    | 0   | 377,   | 8   | 5,7   | 0   |
| มูลค่างานเสร็จที่ยังไม่เรียกเก็บ | 675.58 | .81 | 314.95 | .55 | 96.65 | .20 |
|                         |        |     |        |     |       |     |
| ที่ดินและ                  | 2,408, | 53  | 2,313, | 52  | 1,    | 40  |
| ต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 161.05 | .23 | 762.05 | .41 | 186,9 | .98 |
|                         |        |     |        |     | 60.38 |     |
| ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน     | 2,     | 0   | 2,     | 0   |       | 0   |
|                         | 276.88 | .05 | 517.07 | .06 | 2,9   | .10 |
| สินค้าคงเหลือ              |        |     |        |     | 89.33 |     |
|                         | 124,   | 2   | 85,    | 1   |       | 4   |
| เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา     | 726.53 | .76 | 332.32 | .93 | 139,0 | .80 |
|                         |        |     |        |     | 20.84 |     |
| เงินให้ก                  | -      | -   | 51,    | 1   |       | -   |
| ู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |        |     | 965.00 | .18 | -     |     |
|                         | 9,     | 0   |        |     |       | -   |
| ส่วนของเงินกู้ยืมร           | 073.97 | .20 | 1,     | 0   | -     |     |
| ะยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |        |     | 666.67 | .04 |       | -   |
|                         | 200,   | 4   |        |     | -     |     |
| ที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี   | 000.00 | .42 | -      | -   |       | 1   |
|                         |        |     |        |     | 52,1  | .80 |
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น         | 98,    | 2   | 97,0   | 2   | 22.78 |     |
|                         | 825.13 | .18 | 70,.95 | .20 |       | 61  |
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน        |        |     |        |     | 1,    | .89 |
|                         | 3,169, | 70  | 3,064, | 69  | 792,6 |     |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน         | 871.70 | .06 | 914.45 | .43 | 87.78 | 0   |
|                         |        |     |        |     |       | .07 |
| เงินฝากค้ำประกัน           | -      | -   | 959.36 | 0   | 2,0   |     |
|                         |        |     |        | .02 | 58.05 | 1   |
| เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม      | 98,    | 2   | 253,   |     |       | .25 |
|                         | 294.27 | .17 | 534.85 | 5   | 36,2  |     |
| ที่ดิน                     |        |     |        | .74 | 06.38 | 22  |
| และต้นทุนโครงการรอการพัฒนา | 819,   | 18  | 661,   |     |       | .82 |
|                         | 588.57 | .12 | 139.85 | 14  | 660,8 |     |
| สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ         |        |     |        | .98 | 65.79 | 9   |
|                         | 314,   | 6   | 317,   |     |       | .24 |
| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ  | 135.12 | .94 | 601.17 | 7   | 267,7 |     |
|                         |        |     |        | .19 | 43.62 | 3   |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น       | 83,    | 1   | 77,    |     |       | .14 |
|                         | 067.55 | .84 | 689.55 | 1   | 91,0  |     |
| ค่าความนิยมติดลบ-สุทธิ       |        |     |        | .76 | 58.87 | 1   |
|                         | 38,    | 0   | 38,    |     |       | .59 |
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน      | 739.85 | .87 | 974.06 | 0   | 45,9  |     |
|                         |        |     |        | .88 | 28.36 | -   |
| รวมสินทรัพย์               | -      | -   | -      |     |       |     |
|                         |        |     |        | -   | -     | 38  |
|                         | 1,353, | 29  | 1,349, |     |       | .11 |
|                         | 825.36 | .94 | 898.70 | 30  | 1,    |     |
|                         |        |     |        | .57 | 103,8 | 100 |
|                         | 4,523, | 100 | 4,414, |     | 61.07 | .00 |
|                         | 697.06 | .00 | 813.15 | 100 |       |     |
|                         |        |     |        | .00 | 2,    |     |
|                         |        |     |        |     | 896,5 |     |
|                         |        |     |        |     | 48.85 |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+

+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| บมจ.                     |       |     |        |     |       |     |
| แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์    |       |     |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| งบดุลรวม(ต่อ)              |       |     |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
|                          |       |     |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       | ปี     | %   | ปี 2547 | %   | ปี     | %   |
|                          | 2548  |     |        |     | 2546  |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียน              | 232,7 | 5   | 1,296, | 29  | 472,8 | 16  |
|                          | 07.04 | .14 | 350.94 | .36 | 55.79 | .32 |
| เงินเบิกเกินบัญชีและเง        |       |     |        |     |       |     |
| ินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 4     | 0   | 786.75 | 0   | 7     | 0   |
|                          | 06.40 | .01 |        | .02 | 92.65 | .03 |
| เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด  |       |     | 93,    |     |       |     |
|                          | 226,7 | 5   | 386.40 | 2   | 115,9 | 4   |
| เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย    | 87.99 | .01 |        | .12 | 77.28 | .00 |
|                          |       |     | 302,   |     |       |     |
| เงินกู้ยืม                   | 2,2   | 0   | 097.62 | 6   | 57,6  | 1   |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 58.45 | .05 |        | .84 | 40.10 | .99 |
| 1 ปี                      |       |     | -      |     |       |     |
|                          | -     | -   |        | -   | 1,1   | 0   |
| ดอกเบี้ยค้างจ่าย             |       |     | 388,   |     | 42.64 | .04 |
|                          | 720,5 | 15  | 052.87 | 8   |       |     |
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น            | 51.50 | .93 |        | .79 | 281,3 | 9   |
|                          |       |     |        |     | 07.82 | .71 |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 1,    | 26  | 2,080, | 47  | 929,7 | 32  |
|                          | 182,7 | .14 | 674.58 | .13 | 16.28 | .09 |
|                          | 11.38 |     |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            |       |     |        |     |       | -   |
|                          |       |     |        |     |       |     |
| เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ           | 4,9   | 0   | 6,     | 0   | 56.93 | 12  |
|                          | 03.37 | .11 | 310.81 | .14 |       | .56 |
| เงินกู้ยืมระยะยาว            |       |     |        |     | 363,9 |     |
|                          | 340,0 | 7   | -      | -   | 27.00 |  0  |
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ         | 00.00 | .52 |        |     |       | .13 |
|                          |       |     | 3,     | 0   | 3,6   |     |
|                          | 4,6   | 0   | 887.49 | .09 | 93.14 |     |
|                          | 40.56 | .10 |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 349,5 | 7   | 10,    | 0   | 367,6 | 12  |
|                          | 43.93 | .73 | 198.30 | .23 | 77.07 | .69 |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สิน                  | 1,    | 33  | 2,090, | 47  | 1,    | 44  |
|                          | 532,2 | .87 | 872.88 | .36 | 297,3 | .78 |
|                          | 55.31 |     |        |     | 93.35 |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น           | 1,    | 32  | 1,205, | 27  | 938,4 | 32  |
|                          | 475,6 | .62 | 601.88 | .31 | 15.77 | .40 |
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว     | 97.77 |     |        |     |       |     |
|                          |       | 9   | 371,   | 8   | 125,7 | 4   |
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น             | 441,8 | .77 | 734.11 | .42 | 70.92 | .34 |
|                          | 07.17 |     |        |     |       |     |
| ส                        |       | 0   | 1,     | 0   | 1,6   | 0   |
| ่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ | 1,5   | .03 | 602.78 | .04 | 51.33 | .06 |
|                          | 54.22 |     |        |     |       |     |
| กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย  |       | 1   | 31,    | 0   | 8,1   | 0   |
|                          | 84,0  | .86 | 448.62 | .71 | 48.62 | .28 |
| กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร     | 00.00 |     |        |     |       |     |
|                          |       | 21  | 713,   |  16 |       |  18 |
|                          | 988,2 | .85 | 543.35 | .16 | 525,1 | .14 |
|                          | 78.58 |     |        |     | 64.26 |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่    | 2,    | 66  | 2,323, | 52  | 1,    | 55  |
|                          | 991,3 | .13 | 930.74 | .64 | 599,1 | .22 |
|                          | 38.74 |     |        |     | 50.90 |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย        | 1     | -   | 9.53   | -   | 4.60  | -   |
|                          | 03.01 |     |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 2,    | 66  | 2,323, | 52  | 1,    | 55  |
|                          | 991,4 | .13 | 940.27 | .64 | 599,1 | .22 |
|                          | 41.75 |     |        |     | 55.50 |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 4,    | 100 | 4,414, | 100 | 2,    | 100 |
|                          | 523,6 | .00 | 813.15 | .00 | 896,5 | .00 |
|                          | 97.06 |     |        |     | 48.85 |     |
+--------------------------+-------+-----+--------+-----+-------+-----+

  ------------------------------------------------------- -------------------------------------- -------------- ---------------- -------- -------------- -------------- -------------- ---------------- -------------- -------------- -------------- ---------------- -------- -- ----
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์และบริษัทย่อย                                                                                                                                                                                                                                             

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสมรวม                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                        (หน่วย=พันบาท)                                                              

  รายละเอียด                                                                                      ปี2548                           %                       ปี2547                                          %                             ปี2546                           %           

  รายได้                                                                                                                                                                                                                                                                           

  รายได้จากการขาย                                                                                 3,346,447.53                    93.41                   2,308,841.32                                   93.16                         1,754,177.52                    90.25       

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                                                                             25,173.84                       0.70                    21,235.12                                      0.86                          125,690.15                      6.47        

  รายได้ค่าบริหารจัดการ                                                                              131,566.41                      3.67                    113,338.24                                     4.57                          -                               -           

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม                                                         44,759.41                       1.25                    5,473.64                                       0.22                          22,530.70                       1.16        

  รายได้อื่น                                                                                        34,679.76                       0.97                    29,507.16                                      1.19                          41,181.54                       2.12        

  รวมรายได้                                                                                       3,582,626.95                    100.00                  2,478,395.48                                   100.00                        1,943,579.91                    100.00      

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                                                                                                                                                                                         

  ต้นทุนขาย                                                                                        2,159,638.10                    60.28                   1,498,745.84                                   60.47                         1,206,585.64                    62.08       

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                                                                              17,795.08                       0.50                    16,376.92                                      0.66                          35,490.27                       1.83        

  ต้นทุนค่าบริหารจัดการ                                                                               76,559.50                       2.14                    79,399.65                                      3.20                          35,490.27                       1.83        

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                                                                        448,352.66                      12.51                   364,552.57                                     14.71                         229,307.49                      11.80       

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                                                                                                              -                                                                      -                             939.57                          0.05        

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                                                                4,115.00                        0.11                    3,960.00                                       0.16                          4,050.00                        0.21        

  รวมค่าใช้จ่าย                                                                                     2,706,460.34                    75.54                   1,963,034.98                                   79.20                         1,511,863.24                    77.80       

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้                                                             876,166.61                      24.46                   515,360.50                                     20.80                         431,716.67                      22.20       

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์                                                                     -                               -                       -                                              -                             -                               -           

  ดอกเบี้ยจ่าย                                                                                      448.72                          0.01                    830.88                                         0.03                          1,575.69                        0.08        

  ภาษีเงินได้                                                                                       287,245.25                      8.02                    66,139.05                                      2.67                          974.37                          0.05        

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                588,472.64                      16.43                   448,390.57                                     18.10                         429,166.61                      22.07       

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                              (93.48)                         -                       (4.93)                                         -                             (1.75)                          -           

  กำไร(ขาดทุน)จากกิจการตามปกติ                                                                      588,379.16                      16.43                   448,385.64                                     18.10                         429,164.86                      22.07       

  รายการพิเศษ                                                                                                                                                                                                                                                                      

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                        -                               -                       -                                              -                             -                               -           

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                                                                         -                               -                       -                                              -                             -                               -           

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                                                                                 588,379.16                      16.43                   448,385.64                                     18.10                         429,164.86                      22.07       

  กำไรสะสม                                                                                       988,278.58                                              713,543.35                                                                   525,164.26                                  

  สำรองตามกฎหมาย                                                                                 84,000.00                                               31,448.62                                                                    8,148.62                                    

  เงินปันผลจ่าย                                                                                     261,092.54                                              236,706.55                                                                   93,381.60                                   

  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                                                                                                                                                                                       

  งบกระแสเงินสดรวม                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                          (หน่วย=พันบาท)                                                                                                                            

  รายละเอียด                                                                                                                               ปี2548                                        ปี2547                                                         ปี2546                        

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                                                                                                                                                                                                                     

  กำไร(ขาดทุน) สุทธิ                                                                                                                         588,379.16                                   448,385.64                                                    464,655.13                   

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                                                                                                                                                                                                                        

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                                                                                                                                                                                                                

  หนี้สูญ และหนี้สงสัยจะสูญ                                                                                                                      (1,170.46)                                   5,109.36                                                      939.57                       

  ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                                                                                                                        22,494.14                                    19,642.04                                                     13,804.58                    

  ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                                                                                                                      -                                            -                                                             (1,486.48)                   

  ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน                                                                                                                    (493.60)                                     731.38                                                        (1,686.17)                   

  ขาดทุน(กำไร)ของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวีธีส่วนได้เสีย                                                                                   (44,759.41)                                  (5,473.64)                                                    (22,530.70)                  

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย                                                                                                         0.28                                         1,168.73                                                      788.30                       

  ขาดทุนจากการผิดสัญญา                                                                                                                       -                                            (27.43)                                                       -                            

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                                                                            93.48                                        4.93                                                          1.75                         

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                                                                                                                                                                                                                   

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                                                                                                                    564,543.59                                   469,541.01                                                    454,485.98                   

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                                                                                                                                                                                                                 

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                                                                                                                     10,036.73                                    55,523.83                                                     (25,129.34)                  

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                                                                                                                   340,639.37                                   (376,301.14)                                                  7,136.50                     

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                                                     231.08                                       472.26                                                        19,300.13                    

  สินค้าคงเหลือ                                                                                                                              (45,594.66)                                  699,947.38                                                    612,427.74                   

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                                                                                                                     51,965.00                                    (51,965.00)                                                   -                            

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                                                                                                           (252,847.85)                                 (1,777,491.96)                                                (1,416,277.11)               

  ดอกเบี้ยค้างรับ                                                                                                                             -                                            (1,666.67)                                                    -                            

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                                                         (1,745.07)                                   (45,379.68)                                                   2,255.83                     

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                                                                                       233.93                                       5,257.77                                                      (2,789.66)                   

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                                                                         102,918.53                                   (1,491,603.21)                                                (803,075.91)                 

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                                                                                                                                                                                                                   

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                                                                                                                   133,401.59                                   (22,328.32)                                                   67,875.28                    

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                                                                                                                 (380.35)                                     (5.90)                                                        (40,035.65)                  

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                                                           332,324.89                                   112,954.15                                                    142,673.48                   

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                                                                                                         753.08                                       194.35                                                        (2,554.42)                   

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                                                                           466,099.21                                   90,814.28                                                     167,958.69                   

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมดำเนินงาน                                                                                                      1,133,561.33                                 (931,247.92)                                                  (180,631.24)                 

                                                          บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                                                                                                                               

                                                          งบกระแสเงินสดรวม(ต่อ)                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                                  

                                                          รายละเอียด                                             ปี2548                                                   ปี2547                                          ปี2546                                                      

                                                          กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                                                                                                                                                                 

                                                          เงินฝากค้ำประกัน                                         959.36                                                  1,098.69                                       1,544.37                                                   

                                                          เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         (7,407.31)                                              -                                              78,568.15                                                  

                                                          เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม                           -                                                       (11,854.84)                                    (1,796.79)                                                 

                                                          เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        -                                                       (200,000.00)                                   -                                                          

                                                          ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า                    (17,760.60)                                             (42,426.03)                                    (61,431.32)                                                

                                                          เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมการลงทุน                    (24,208.55)                                             (253,182.18)                                   16,884.41                                                  

                                                          กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                                                                                                                                                              

                                                          รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี                                    70,356.10                                               3,495.15                                       (362.95)                                                   

                                                          รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                          1,124,000.00                                            1,540,000.00                                   613,000.00                                                 

                                                          คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                          (2,258,000.00)                                          (720,000.00)                                   (705,000.00)                                               

                                                          รับเงินกู้ยืมระยะยาว                                       340,000.00                                              366,800.00                                     540,915.00                                                 

                                                          คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                                       (300,000.00)                                            (488,025.49)                                   (165,360.77)                                               

                                                          เจ้าหนี้เช่าซื้อ                                            (1,246.61)                                              (2,024.10)                                     (458.69)                                                   

                                                          เพิ่มทุน                                                 340,169.94                                              513,149.30                                     15,196.64                                                  

                                                          จ่ายเงินปันผล                                            (261,319.88)                                            (236,695.80)                                   (93,378.60)                                                

                                                          เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน                    (946,040.45)                                            976,699.06                                     204,550.63                                                 

                                                          เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ                    163,312.33                                              (207,731.04)                                   40,803.80                                                  

                                                          เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มกราคม                   125,523.71                                              333,254.75                                     292,450.95                                                 

                                                          เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธันวาคม                  288,836.04                                              125,523.71                                     333,254.75                                                 

                                                          การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                                                                                                                                                                    

                                                          เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:                                                                                                                                                                                                  

                                                          ดอกเบี้ยจ่าย                                             31,860.87                                               22,080.37                                      37,557.20                                                  

                                                          ภาษีเงินได้                                              208,123.27                                              29,722.19                                      24,974.82                                                  

                                                          2. รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด                                                                                                                                                                                             

                                                          เช่าซื้อทรัพย์สิน                                           1,185.00                                                11,650.00                                      -                                                          

                                                          ชำระเงินดาวน์ และค่างวดเช่าซื้อทรัพย์สิน                       364.19                                                  4,683.41                                       -                                                          

                                                          โอนสินทรัพย์ดำเนินงานเป็นสินทรัพย์ให้เช่า                       -                                                       30,789.89                                      -                                                          
  ------------------------------------------------------- -------------------------------------- -------------- ---------------- -------- -------------- -------------- -------------- ---------------- -------------- -------------- -------------- ---------------- -------- -- ----

  ------------------------------------ ---------- ---------- --------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                                     
  (มหาชน)                                                              

  งบรวม                                                                

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2548       2547       2546      2545

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                2.68       1.47       1.93      1.27

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          2.57       1.43       1.78      1.07

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      0.69       (0.62)     (0.12)    (0.02)

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)        609.79     56.62      31.64     36.20

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               0.59       6.36       11.38     9.94

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       20.56      13.36      8.08      7.57

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             17.51      26.94      44.56     47.56

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้การค้า (เท่า)       13.49      14.32      14.69     14.91

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  26.69      25.14      24.50     24.14

  Cash Cycle (วัน)                      (8.59)     8.16       31.43     33.36

                                                                        

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                      

  อัตรากำไรขั้นต้น                         35.42%     34.98%     33.93%    21.34%

  อัตรากำไรสุทธิ                          16.42%     18.09%     23.91%    15.23%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    22.14%     22.86%     33.05%    18.14%

                                                                        

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                     

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                13.17%     12.27%     18.75%    8.67%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            154.16%    124.13%    167.30%   85.24%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.80       0.68       0.78      0.57

                                                                        

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                         

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       0.51       0.90       0.81      0.70

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    1,952.59   620.26     296.51    23.12

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   1.97       (0.58)     (0.20)    (0.01)

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    -          58.23%     55.15%    57.30%
  ------------------------------------ ---------- ---------- --------- ----------

  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                             

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท)                                                                                                     

                                                                                  (หน่วย=พันบาท)                           

  สินทรัพย์                                                  ปี 2548         %        ปี 2547         %        ปี 2546         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                           

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                              207,146.31     4.60     112,849.45     2.57     301,988.54     10.48

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                                     637.21         0.01     9,402.87       0.21     72,205.16      2.51

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ                               36,639.59      0.81     377,278.95     8.58     5,760.65       0.20

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                           2,408,161.05   53.51    2,313,762.05   52.64    1,186,960.38   41.21

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้อง                            -              -        -              -        1,679.32       0.06

  สินค้าคงเหลือ                                              124,372.16     2.76     85,096.63      1.94     135,396.80     4.70

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                                     -              -        51,965.00      1.18     -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                           69,144.72      1.54     73,749.97      1.68     86,079.16      2.99

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 200,000.00     4.44     -              -        -              -
  ปี                                                                                                                      

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                         89,371.48      1.99     88,611.15      2.02     43,600.40      1.51

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                        3,135,472.52   69.66    3,112,716.07   70.82    1,833,670.41   63.66

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                         

  เงินฝากค้ำประกัน                                           -              -        959.36         0.02     1,954.62       0.07

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม                                      244,556.69     5.43     322,210.04     7.33     105,643.15     3.67

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                              819,588.57     18.21    661,139.71     15.04    660,865.79     22.94

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                                         219,797.34     4.88     220,434.47     5.02     167,748.00     5.82

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                                  56,895.77      1.26     53,619.81      1.22     76,391.28      2.65

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                       24,068.44      0.56     24,153.40      0.55     34,198.67      1.19

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                      1,364,906.81   30.34    1,282,516.79   29.18    1,046,801.51   36.34

  รวมสินทรัพย์                                               4,500,379.33   100.00   4,395,232.86   100.00   2,880,471.92   100.00
  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                 

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)                                                                                    

                                                                                                              

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                          ปี 2548         %        ปี 2547         %        ปี 2546         %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                 

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   231,767.75     5.15     1,295,269.93   29.47    472,471.12     16.40

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                     406.40         0.01     786.75         0.02     792.65         0.03

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                       223,769.59     4.97     90,388.12      2.06     112,086.39     3.89

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        8,910.02       0.20     877.85         0.02     -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี        1,520.80       0.03     301,520.80     6.86     57,298.50      1.99

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                -              -        -              -        1,142.64       0.04

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               695,026.27     15.44    373,437.41     8.50     267,705.17     9.29

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              1,161,400.83   25.80    2,062,280.86   46.93    911,496.47     31.64

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                               

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ                              2,139.22       0.05     3,660.02       0.08     -              -

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               340,000.00     7.55     -              -        363,927.00     12.63

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                             3,065.81       0.07     2,926.52       0.07     2,849.12       0.10

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            345,205.03     7.67     6,586.54       0.15     366,776.12     12.73

  รวมหนี้สิน                                     1,506,605.86   33.47    2,068,867.40   47.08    1,278,272.59   44.37

  รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                       1,376.89       0.03     1,376.89       0.03     1,990.58       0.07

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                              

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                        1,475,698.77   32.79    1,205,601.88   27.43    938,415.77     32.58

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                441,807.17     9.82     371,734.11     8.46     125,770.92     4.37

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์                   1,554.22       0.03     1,602.78       0.04     1,651.34       0.06

  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย                     84,000.00      1.87     31,448.61      0.72     8,148.62       0.28

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                        989,336.42     21.99    714,601.19     16.24    526,222.10     18.27

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                              2,992,396.58   66.50    2,324,988.57   52.89    1,600,208.75   55.56

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       4,500,379.33   100.00   4,395,232.86   100.00   2,880,471.92   100.00
  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  ---------------------------------------- -------------- -------- -------------- ------- -------------- --------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                              

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสม (งบเฉพาะบริษัท)                                                                 

                                                                   (หน่วย=พันบาท)                          

  รายละเอียด                                ปี 2548         %        ปี 2547         %       ปี 2546         %

  รายได้                                                                                                   

  รายได้จากการขาย                           3,346,447.53   94.88    2,306,201.32   97.37   1,750,627.52   94.29

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                       23,850.47      0.68     22,571.32      0.95    44,243.77      2.38

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทย่อย   77,830.32      2.21     4,544.89       0.19    1,905.39       0.10

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม   44,759.41      1.27     5,473.64       0.23    22,530.70      1.21

  รายได้อื่น                                  33,982.19      0.96     29,699.34      1.24    37,267.80      2.02

  รวมรายได้                                 3,526,869.92   100.00   2,368,490.51   99.98   1,856,575.18   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                 

  ต้นทุนขาย                                  2,215,557.98   62.82    1,532,566.39   64.71   1,220,125.64   65.72

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                        18,908.43      0.54     17,611.36      0.74    10,571.30      0.57

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  445,687.98     12.64    301,716.12     12.74   154,830.00     8.34

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                                       -                       -       831.57         0.04

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          4,115.00       0.12     3,960.00       0.17    4,050.00       0.22

  รวมค่าใช้จ่าย                               2,684,269.39   76.12    1,855,853.87   78.36   1,390,408.51   74.89

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้          842,600.53     23.88    512,636.64     21.62   466,166.67     25.11

  ดอกเบี้ยจ่าย                                245.60         0.01     599.92         0.03    1,511.54       0.08

  ภาษีเงินได้                                 253,975.77     7.20     63,651.08      2.69    -              -

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย          588,379.16     16.67    448,385.64     18.90   464,655.13     25.03

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                        -              -        -              -       -              -

  กำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมตามปกติ               588,379.16     16.67    448,385.64     18.90   464,655.13     25.03

  รายการพิเศษ                                                                                              

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                  -              -        -              -       -              -

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                   -              -        -              -       -              -

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                           588,379.16     16.67    448,385.64     18.90   464,655.13     25.03

  กำไรสะสม                                 989,336.42              714,601.19             526,222.10      
  ---------------------------------------- -------------- -------- -------------- ------- -------------- --------

[TABLE]

  ------------------------------------ ---------- --------- ---------- ---------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                                     
  (มหาชน)                                                              

  งบเดี่ยว                                                               

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2548       2547      2546       2545

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                2.70       1.51      2.01       1.36

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          2.59       1.47      1.86       1.17

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      0.65       (0.63)    (0.14)     (0.05)

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า(เท่า)         671.37     57.07     30.62      34.65

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               0.54       6.31      11.76      10.39

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       21.15      13.90     8.45       8.89

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             17.02      25.90     42.59      40.50

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)            14.10      15.14     15.38      14.99

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  25.52      23.78     23.40      24.02

  Cash Cycle (วัน)                      (7.97)     8.42      30.95      26.87

                                                                        

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                      

  อัตรากำไรขั้นต้น                         32.99%     33.43%    31.43%     18.70%

  อัตรากำไรสุทธิ                          16.68%     18.93%    25.03%     16.47%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    22.13%     22.85%    33.03%     18.12%

                                                                        

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                     

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                13.23%     12.33%    18.89%     8.72%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            218.87%    177.88%   279.02%    195.51%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.79       0.65      0.75       0.53

                                                                        

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                         

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       0.50       0.89      0.80       0.68

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    3,430.78   854.51    308.41     23.20

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   1.82       (0.59)    (0.23)     (0.05)

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    -          58.23%    50.94%     57.30%
  ------------------------------------ ---------- --------- ---------- ---------

คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

ผลการดำเนินงานในปี 2548 มีรายได้รวม 3,582.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2547 จำนวน
1,104.23 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 44.55 และมีผลกำไร 588.38 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 139.99 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 31.22
โดยหากพิจารณากำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้จะพบว่าในปี 2548 มีจำนวน 876.17 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2547 จำนวน 360.81 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 70.01
แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้นของการบริหารและการโอนกรรมสิทธิ์ที่เป็นไปตามแผนงาน

สำหรับด้านต้นทุนขาย บริษัทมีต้นทุนขายต่อยอดขายลดลงจากร้อยละ 64.91 ในปี 2547 เป็นร้อยละ
64.54 ในปี 2548 ซึ่งเป็นผลจากบริษัทฯ มีการควบคุมและบริหารต้นทุนก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ
สำหรับต้นทุนค่าเช่า ค่าบริการ และค่าบริหารจัดการ ปรับตัวลดลงจากร้อยละ 71.17 ในปี 2547
เป็นร้อยละ 60.20 ของรายได้ค่าเช่าค่าบริการและค่าบริหารจัดการในปี 2548

ด้านค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีจำนวนเพิ่มขึ้นจาก 364.55 ล้านบาทในปี 2547 เป็น
448.35 ล้านบาทในปี 2548 หรือปรับขึ้นร้อยละ 22.99
แต่หากคิดเป็นร้อยละของรายได้รวมจะปรับลดลงจากร้อยละ 14.71ในปี 2547 เป็นร้อยละ 12.51
ของรายได้รวมในปี 2548 หรือลดลงร้อยละ 2.20 สำหรับดอกเบี้ยจ่ายบริษัทมีภาระลดลงจาก
0.83 ล้านบาทในปี 2547 เหลือ 0.45 ล้านบาทในปี 2548
หากคิดเป็นร้อยละของรายได้รวมจะลดลงจากร้อยละ 0.03 เป็น 0.01
นับว่าเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 39
บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 1.80

ด้านผลกำไร อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายในปี 2548 เท่ากับร้อยละ 35.46 เมื่อเปรียบเทียบกับปี
2547 อัตรากำไรขั้นต้นเท่ากับ 35.09 เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.37 ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย
ค่าเช่าและบริการ และค่าบริหารจัดการ ก็ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 34.74 ในปี 2547
เป็นร้อยละ 35.66 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.92 เป็นผลจากการควบคุมต้นทุนที่ดีของบริษัท

ฐานะการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 4,523.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 4,414.81
ล้านบาท ในปี 2547 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.47 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์หมุนเวียน
ในส่วนของรายการเงินสดคงเหลือเพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัท มีการโอนกรรมสิทธิ์ได้ตรงตามเป้าหมาย
และรายการที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างที่ไม่เกิน 1 ปี เพิ่มขึ้น
เนื่องจากบริษัทมีโครงการที่ได้เปิดขายในปี 2548 ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและจะมีการรับรู้รายได้ในปี
2549 ประมาณ 4 โครงการ สำหรับหนี้สินรวมของบริษัท ลดลงจาก 2,090.88 ล้านบาท ในปี
2547 เหลือ 1,532.26 ล้านบาท ในปี 2548 ซึ่งลดลง 558.62 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ
26.72 ทั้งนี้เนื่องจากบริษัทมีการคืนเงินกู้โครงการ
โดยนำเงินที่ได้จากการโอนกรรมสิทธิ์และเงินที่ได้จากการแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิเป็นหุ้นสามัญไปชำระคืนแก่สถาบันการเงิน

โครงสร้างเงินทุน 

โครงสร้างเงินทุนในปี 2548 บริษัทมีหนี้สินในอัตราร้อยละ 33.87 และส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ
66.13 แสดงให้เห็นถึงโครงสร้างเงินทุนมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นหลัก
โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนลดลงจาก 0.90 เท่าในปี 2547 เป็น 0.51 เท่าในปี 2548
ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 39
บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เท่ากับ 1.21
แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะเหลืออัตราส่วนหนี้สินต่อทุนในปี 2548
เท่ากับ 0.19 เทียบกับ 0.69 ในปี 2547

สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

ค่าเฉลี่ยอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อยู่ที่ร้อยละ 13.70 แสดงในเห็นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี
2548 ยังมีการความต้องการในอาคารชุดพักอาศัยระดับกลาง-กลางล่างยังมีอยู่สูง
ซึ่งภาวะการแข่งขันในตลาดดังกล่าวก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูงเช่นเดียวกัน

อัตราส่วนกำไรสุทธิต่อรายได้รวมของบริษัท อยู่ที่ร้อยละ 16.42 จัดอยู่ที่ลำดับ 18
ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการบริหารเงินสดนั้น ณ สิ้นปี 2548 มีจำนวน 288.84
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2547 ซึ่งมีเงินสด 125.52 ล้านบาท หรือเพิ่มจำนวน 163.32 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 130.11 จากการที่ในระหว่างปี 2548
มีการใช้สิทธิแปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิเป็นหุ้นสามัญรวม 270.10 ล้านหุ้น ทำให้ได้รับเงินเพิ่มขึ้น
340.17 ล้านบาท อีกทั้งมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ตรงตามเป้าหมาย
จึงมีสภาพคล่องเพียงพอสำหรับใช้ในการดำเนินงาน โดยบริษัทมีการซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาในปี 2549
จำนวน 1 แปลง

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

บริษัทมีกลยุทธ์ในการดำเนินงานที่สำคัญสำหรับปี 2549 ดังนี้

1. พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยลักษณะ Medium Rise ควบคู่กับ Low Rise

2. พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยระดับล่าง ที่มีราคาประมาณ 500,000 บาท

3. บริษัทคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากการขายประมาณ 4,500 ล้านบาท จาก

- โครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ นวมินทร์ 370 ล้านบาท

- โครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 1,540 ล้านบาท

- โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1,090 ล้านบาท

- โครงการลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม 1,500 ล้านบาท

แผนงานในปี 2549

บริษัทมีการวางแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 2549 มูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 8,600 ล้านบาท ดังนี้

+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| โครงการ                 | ยูนิต       | มูลค่าโครงการ   | ร้อยละ         |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| ลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย | 1,093     | 2,200         | 25            |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| ลุมพินี เพลส ท่าพระ         | 900       | 1,600         | 19            |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2      | 650       | 1,200         | 14            |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| ลุมพินี เซ็นเตอร์........... | 3,600     | 1,800         | 21            |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| ลุมพินี วิลล์.............   | 1,500     | 1,800         | 21            |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+
| รวม                     | 7,743     | 8,600         | 100           |
+-------------------------+-----------+---------------+---------------+

ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

-   ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 780,000 บาท

-   สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี
    และสำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 220,000 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non – audit fee)

  บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น คือ ค่าตรวจสอบงบการเงินไตรมาสที่ 1
  เพิ่มเติมให้แก่

-   ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม -0- บาท
    และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา
    มีจำนวนเงินรวม -0- บาท

-   สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี
    และสำนักงานสอบบัญชีดังกล่าว ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม –0- บาท
    และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม
    –0- บาท