5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีที่ดินและ/หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและ/หรือเพื่อเช่ารวมทั้งสนามกอล์ฟ ณ 31 ธันวาคม 2551 ดังนี้

+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| รายการ            | ที่ตั้ง                  | เน   | ร   | ลัก  | วงเง |
|                   |                      | ื้อที่ดิน | าคา | ษณะ | ินของ |
|                   |                      |      |     |     | ภาระ |
|                   |                      | (    | ประ | ก   | หลักป |
|                   |                      | ไร่-ง | เมิน | รรม | ระกัน |
|                   |                      | าน-ต |     | สิทธิ์ | (    |
|                   |                      | รว.) | (ล  |     | จดจำ |
|                   |                      |      | ้านบ |     | นอง) |
|                   |                      |      | าท) |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
|                   |                      |      |     |     | (ล้าน |
|                   |                      |      |     |     | บาท) |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
|                   |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการศูนย์การค้า | ถ.สุขุมวิท กม. 194      | 7-1- | 26  | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | 35.1 | .70 | เจ้า |      |
| อีสเทอร์น สตาร์      | จ.ระยอง              |      |     | ของ |      |
| พลาซ่า             |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - มาบข่า*          | ต.มาบข่า อ.เมือง       | 602  | 241 | เป็น | -    |
|                   | จ.ระยอง              | -2-7 | .08 | เจ้า |      |
|                   |                      | 8.20 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ฉางทอง*         | ถ.สุขุมวิท กม. 196      | 15   | 193 | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | 4-3- | .46 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 5.60 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - เนินกระปรอก      | ถ.สุขุมวิท กม. 198      | 48   | 78  | เป็น | -    |
| (เอ)*             | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -3-5 | .23 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 6.80 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ทาวน์ เซ็นเตอร์*   | ถ.สุขุมวิท กม. 194      | 12   | 70  | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -1-2 | .75 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 2.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - คันทรีโฮม*        | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 151  | 251 | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -0-3 | .14 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.40 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - มาริน่า (เอ)*     | ถ.กม. 16-พลา ต.พลา   | 9    | 39  | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-3 | .34 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ฮิลไซด์ รีสอร์ท *   | ถ.สุขุมวิท กม. 192      | 105  | 158 | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -2-3 | .37 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 0.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - สนามกอล์ฟ*       | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 407  | 540 | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-1 | .13 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| -                 | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 43   | 563 | เป็น | -    |
| บ้า                | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-9 | .44 | เจ้า |      |
| นเดี่ยวและที่พักอาศัยให้ |                      | 2.10 |     | ของ |      |
|                   |                      |      |     |     |      |
| เช่า ของบริษัท ซีสตาร์ |                      |      |     |     |      |
| จำกัด*             |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - วิลเตทโฮมวิลเลจ*  | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 4-2- | 60  | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | 5.50 | .08 | เจ้า |      |
| - วิลเตทโฮมวิลเลจ   |                      |      |     | ของ |      |
| II*               | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 29   | 41  |     |      |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-4 | .79 | เป็น |      |
| - สตาร์            |                      | 0.00 |     | เจ้า |      |
| ทาวน์เซ็นเตอร์*      | ถ.สุขุมวิท กม. 194      |      | 20  | ของ |      |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | 3-1- | .73 |     |      |
|                   | จ.ระยอง              | 33.9 |     | เป็น |      |
|                   |                      |      |     | เจ้า |      |
|                   |                      |      |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - คันทรีโฮม*        | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 13   | 44  | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-6 | .53 | เจ้า |      |
|                   |                      | 6.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - แฮมเล็ท 1 *      | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 9    | 65  | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -0-6 | .44 | เจ้า |      |
|                   |                      | 1.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
|                   |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - The Star Estate | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์   | 4    | 618 | เป็น | -    |
| @ Narathiwas *    | แขวงช่องนนทรี          | -2-8 | .80 | เจ้า |      |
|                   |                      | 8.00 |     | ของ |      |
|                   | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ   |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - The Star Estate | ถ.พระราม 3 ช่องนนทรี   | 3    | 175 | เป็น | -    |
| @ Rama III *      | ยานนาวา กรุงเทพฯ      | -1-4 | .37 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - The Star Estate | ซ.พัฒนาการ 69         | 19   | 465 | เป็น | -    |
| @ Pattanakarn 69  | ถ.พัฒนาการ แขวงประเวศ | -3-5 | .14 | เจ้า |      |
| *                 | (คลองประเวศฝั่งเหนือ)   | 8.60 |     | ของ |      |
|                   | เขตประเวศ กรุงเทพฯ    |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - The Star Estate | ถนนพระราม 3 ยานนาวา  | 10   | 739 | เป็น | -    |
| @ Rama IX         | กรุงเทพฯ              | -3-5 | .72 | เจ้า |      |
|                   |                      | 1.30 |     | ของ |      |
| Bridge*           |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| -   The Star      | ประเวศ               | 33   | 308 | เป็น | -    |
|     Estate @ On   | (คลองประเวศฝั่งใต้)     | -3-2 | .35 | เจ้า |      |
|     Nuch*         | เขตประเวศ กรุงเทพฯ    | 1.00 |     | ของ | -    |
|                   |                      |      | 237 |     |      |
| -   นราธิวาส B*    | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์   | 1    | .39 | เป็น |      |
|                   | แขวงช่องนนทรี          | -3-6 |     | เจ้า |      |
| - The Star Estate |                      | 6.30 | 139 | ของ |      |
| @ Ratchavipha**   | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ   |      | .80 |     |      |
|                   |                      | 3    |     | เป็น |      |
|                   | ถ.รัชดาภิเษก           | -0-9 |     | เจ้า |      |
|                   | เขวงลาดยาว เขตจตุจักร  | 2.00 |     | ของ |      |
|                   | กรุงเทพฯ              |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| รวม               |                      | 1    | 5,  |     | -    |
|                   |                      | ,682 | 079 |     |      |
|                   |                      | -1-2 | .78 |     |      |
|                   |                      | 7.90 |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+

หมายเหตุ : * ราคาประเมินที่ดินที่บ้านฉาง ทำการประเมินโดยบริษัทไทยประเมินราคา ลินน์
ฟิลลิปส์ จำกัด เมื่อเดือนมกราคม 2552

  ** ราคาประเมินของกรมที่ดิน

  5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 3 บริษัท โดยบริษัทฯ
  มีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
  หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดีโดยไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพื่อการเก็งกำไรโดยบริษัทฯ
  จะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามเป้าหมาย
  และจำหน่ายเงินลงทุนของบริษัทฯส่วนที่บริษัทฯไม่มีความชำนาญให้นักลงทุนรายอื่น