2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.  ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (“บริษัท” หรือ “SPI”)
  จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท

เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2515 ในนามบริษัท สหพัฒนาอินเวสเมนต์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 6
ล้านบาท ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 800,000,000 บาท ทุนที่เรียกชำระแล้ว 494,034,300 บาท
ประกอบธุรกิจหลัก

3 ประเภท ได้แก่ การลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ การให้เช่าและบริการ และสวนอุตสาหกรรม

  ปี 2517 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ณ จังหวัดชลบุรี

ปี 2520 - เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ปี 2527 - ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด

ปี 2532 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี และโครงการสวน

อุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

ปี 2537 - เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม ได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด

  ปี 2540 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT’98
  โดยเน้นตลาดต่างประเทศ

  ปี 2541 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT & TRADE

  EXHIBITION เน้นทั้งตลาดต่างประเทศและในประเทศ และได้จัดต่อเนื่องเป็นประจำทุกปี

ปี 2542 - มีการปรับโครงสร้างการลงทุนให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมขึ้น

ปี 2545 - มีการขายที่ดินในสวนอุตสาหกรรม ให้กับบุคคลภายนอกเป็นครั้งแรก โดยขายที่ดิน

  ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน ให้แก่บริษัท แอบบีเครสท์ (ประเทศไทย) จำกัด
  ซึ่งประกอบธุรกิจเครื่องประดับ

-   ด้านการกำกับดูแลกิจการ การประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 7 (ชุดที่ 9) เมื่อวันที่ 14
    พฤศจิกายน ได้มีมติอนุมัตินโยบายในการกำกับดูแลกิจการ จริยธรรมธุรกิจ
    และจรรยาบรรณพนักงาน

-   สวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ได้เริ่มนำระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001 : 2000

  ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐานมาใช้

ปี 2546 - เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท

- มีการปรับองค์กรใหม่ โดยมี 2 หน่วยงานใหญ่ คือ บริหาร 1 ดูแลและบริหารงานสำนักงานใหญ่
และบริหาร 2 ดูแลและบริหารงานสวนอุตสาหกรรม

-   เมื่อวันที่ 26 กันยายน สวนอุตสาหกรรม ทั้ง 3 แห่ง ได้ผ่านการตรวจรับรอง

  ISO 9001 : 2000 จากสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอ เอส โอ

ปี 2547 - ได้ย้ายสำนักงานใหญ่จากเลขที่ 2156 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ
เขตห้วยขวาง

  กรุงเทพมหานคร 10310 ไปยังเลขที่ 757/10 ซอยประดู่ 1 ถนนสาธุประดิษฐ์
  แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

ปี 2548 - ร่วมมือกับ บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) ศึกษาและจัดทำโครงการส่งเสริมการใช้ก๊าซ

NGV ในรถยนต์ และรถบรรทุก แทนการใช้น้ำมันที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้น โดยจัดตั้งสถานี

  บริการก๊าซ NGV ขึ้นในบริเวณสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา
  เพื่อให้บริการกับรถยนต์ของพนักงาน และบริษัทที่อยู่ในสวนอุตสาหกรรมดังกล่าว
  รวมทั้งให้บริการในการติดตั้งอุปกรณ์ในการใช้น้ำมันมาเป็นก๊าซ NGV ทั้งนี้ในการติดตั้งดังกล่าว
  ได้รับ เงินทุนสนับสนุนจากภาครัฐบาลส่วนหนึ่ง

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

ปัจจุบัน SPI มีการประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ดังต่อไปนี้.-

  2.2.1 ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ

  SPI ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ SPI ในระยะยาว
  กิจการที่ SPI ร่วมลงทุนจะประกอบธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่ม SPI ดำเนินการอยู่
  หรือเป็นธุรกิจที่ SPI คาดว่าจะเข้าไปดำเนินการในอนาคต
  เนื่องจากเล็งเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไร โดย SPI จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล
  กิจการที่ SPI เข้าลงทุน ประกอบด้วย 3 สายธุรกิจ หลัก

  คือ สายธุรกิจการผลิต สายธุรกิจจัดจำหน่าย และสายธุรกิจบริการและอื่น ๆ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2548 SPI ได้เข้าลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนทั้งสิ้น 170 บริษัท

  (รายละเอียดของมูลค่าเงินลงทุน และสัดส่วนการลงทุนปรากฏในข้อ 23 ของหมายเหตุ

  ประกอบงบการเงิน สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548)

  2.2.2 ธุรกิจการให้เช่าและบริการ

  ในส่วนของการให้เช่าและบริการ SPI เป็นผู้ดำเนินการเอง
  เป็นการให้บริการด้านการให้เช่าที่ดิน

  อาคาร และให้บริการด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานแก่บริษัทที่อยู่ในสวนอุตสาหกรรม
  โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับและค่าบริการสาธารณูปโภครับนั้น ๆ SPI
  ยังเป็นตัวกลางในการติดต่อขอลิขสิทธิ์และเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศ
  และให้สิทธิบริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าเหล่านั้น เช่น Guy Laroche, Elle, Absorba
  เป็นต้น โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าลิขสิทธิ์รับ (Royalty Fees)

  นอกจากนี้ SPI ยังได้ให้บริการในด้านให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการและ

  การดำเนินโครงการใหม่ ๆ แก่บริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม ทั้งนี้ SPI
  ได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าปรึกษารับ และค่าบริการรับ นอกจากนั้น SPI
  เริ่มมีรายได้จากค่าบริการไฟฟ้าในปี 2542 และค่าบริการไอน้ำในปี 2544

3.  ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

  SPI ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม
  โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกเพื่อรองรับการขยายกำลังการผลิตของโรงงานของบริษัทต่าง ๆ
  ในกลุ่ม SPI
  และเป็นการสนองต่อนโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมให้กระจายออกไปยังส่วนภูมิภาค
  อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบัน SPI มีนโยบายเพิ่มการจำหน่ายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอกอีกด้วย โดย
  SPI จะมีรายรับจากการขายพื้นที่ ซึ่งปัจจุบัน SPI มีสวนอุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 3
  โครงการ ในเขตพื้นที่ อำเภอศรีราชา

  จังหวัดชลบุรี อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี และอำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน

2.3 โครงสร้างการถือหุ้น

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 SPI ไม่มีการถือหุ้นในบริษัทย่อย หากมีแต่การถือหุ้นในบริษัทร่วม
  รวม 23 บริษัท แยกตามสายธุรกิจได้ดังนี้

  SPI

  สายธุรกิจการผลิต สายธุรกิจจัดจำหน่าย สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

บจ.ฮูเวอร์อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) (37.73%) บมจ.สหพัฒนพิบูล (20.41%)
บจ.สหพัฒน์เรียลเอสเตท (40.00%)

  บจ.ไหมทอง (31.00%) บมจ. ไอ ซี ซี อินเตอร์เนชั่นแนล (22.00%)
  บจ.อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 (40.00%)

  บจ.สหชลผลพืช (29.73%) บจ.สปอร์ทเอช (25.00%) บจ.พิทักษ์กิจ (33.52%)

บจ.ชาล์ดอง (ประเทศไทย) (25.00%) บจ.เฟิสท์ยูไนเต็ดอินดัสตรี (28.15%)

  บจ.อินเตอร์เนชั่นแนล แลบบอราทอรี่ส์ (25.00%) บจ.ทรัพย์สินสหพัฒน์ (26.25%)

บจ.ไลอ้อน (ประเทศไทย) (24.80%) บจ.เค อาร์ เอส ลอจิสติคส์ (20.00%)

บจ.แฟมิลี่โกลฟ (23.75%)

บมจ.ธนูลักษณ์ (23.52%)

บจ.แชมป์เอช (22.50%)

บมจ.ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ (21.82%)

บมจ.ไทยวาโก้ (21.09%)

บจ.ที ยู ซี อีลาสติค (21.00%)

บจ.เอส. แอพพาเรล (20.00%)

บจ.ท้อปเทร็นด์แมนูแฟคเจอริ่ง (20.00%)

2.4 โครงสร้างรายได้

+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| กลุ่มธุรกิจ              | ด          | ปี 2 |    | ปี 2 |    |   | ปี 2 |    |
|                      | ำเนินการโดย | 548 |    | 547 |    |   | 546 |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
|                      |            | พัน  | ร  | พัน  | ร  | พ |     | ร  |
|                      |            | บาท | ้อย | บาท | ้อย | ัน |     | ้อย |
|                      |            |     | ละ |     | ละ | บ |     | ละ |
|                      |            |     |    |     |    | า |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | ท |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| ธุรกิจ                 |            |     |    |     |    |   |     |    |
| การลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ |            |     |    |     |    |   |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| ส่วนแบ่งกำไ            | บริษัทต่าง ๆ  | 6   | 3  | 6   | 3  | 5 |     | 2  |
| รจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | ในกลุ่ม SPI  | 93, | 0. | 36, | 1. | 1 |     | 9. |
|                      |            | 280 | 58 | 882 | 26 | 5 |     | 86 |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 5 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 1 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 5 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| เงินปันผล              | บริษัทต่าง ๆ  | 1   | 8. | 1   | 9. | 1 |     | 7. |
|                      |            | 99, | 80 | 99, | 78 | 2 |     | 06 |
|                      |            | 464 |    | 329 |    | 1 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 9 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 0 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 7 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| ธุรกิจให้เช่าและบริการ    | SPI        | 1,2 | 5  | 1,0 | 5  | 9 |     | 5  |
|                      |            | 72, | 6. | 85, | 3. | 2 |     | 3. |
|                      |            | 497 | 13 | 956 | 30 | 0 |     | 29 |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 0 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 0 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 0 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม     | SPI        | 38, | 1. | 26, | 1. | 1 |     | 5. |
|                      |            | 726 | 71 | 464 | 30 | 0 |     | 97 |
|                      |            |     |    |     |    | 2 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 9 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 7 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 8 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| อื่นๆ                  | SPI        | 62, | 2. | 88, | 4. | 6 |     | 3. |
|                      |            | 982 | 78 | 649 | 36 | 5 |     | 82 |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 8 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 6 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 1 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+
| รวม                  |            | 2,2 | 10 | 2,0 | 10 | 1 |     | 10 |
|                      |            | 66, | 0. | 37, | 0. | , |     | 0. |
|                      |            | 949 | 00 | 279 | 00 | 7 |     | 00 |
|                      |            |     |    |     |    | 2 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 6 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | , |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 2 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 6 |     |    |
|                      |            |     |    |     |    | 1 |     |    |
+----------------------+------------+-----+----+-----+----+---+-----+----+