5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
                                      (หน่วย : ล้านบาท)

  สินทรัพย์                              มูลค่าทางบัญชีสุทธิ

  1. ส่วนปรับปรุงอาคาร                   182.98

  2. อุปกรณ์สำนักงาน                     93.42

  3. เครื่องตกแต่งและติดตั้ง                36.65

  4. เครื่องจักรและเครื่องมือ               1.50

  5. ยานพาหนะ                         12.17

  6. งานระหว่างก่อสร้าง                  -

  รวม                                 326.72

  หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                   (156.82)

  อุปกรณ์ - สุทธิ                         169.90

                                       
  ----------------------------------- -----------------------------------

5.2 รายละเอียดของสัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัท มีรายละเอียดสัญญาเช่าพื้นที่โดยสรุป ดังนี้

+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| ระหว่างบริษัท     | ระยะเวลา      | พื้นท | ค่าเช่าและค่าบริการ             |
| (“ผู้เช่า”) กับ    |               | ี่เช่า |                             |
|                |               |     |                             |
|                |               | (ต  |                             |
|                |               | ารา |                             |
|                |               | งเม |                             |
|                |               | ตร) |                             |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 3,  | ชำ                          |
| อาร์เขต จำกัด    | พฤศจิกายน 2548 | 454 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | ถึงวันที่ 31      | .88 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ตุลาคม 2551    |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ตะวันนา    | 2 ปี 3 เดือน    | 1,  | ชำ                          |
| ไนท์บาซาร์ จำกัด  | ตั้งแต่ วันที่ 1    | 104 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | มกราคม 2547   | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | มีนาคม 2549    |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท เซียร์      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 4,  | ชำ                          |
| พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด | กันยายน 2547   | 221 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                |               | .83 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | สิงหาคม 2550   |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี     |
|                |               |     | มีกำหนด 3 ครั้ง                |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท เอบีเอ     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่   | 924 | ชำ                          |
| เทรดเซ็นเตอร์    | 26 สิงหาคม     | .00 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด           | 2546          |     | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     |               |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | ถึง วันที่ 25     |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                | สิงหาคม 2549   |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ซีคอน      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 1,  | ชำ                          |
| ดีเวลลอปเมนท์    | พฤษภาคม 2547  | 010 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด           | ถึง วันที่ 30     | .90 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | เมษายน 2550   |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท คลังพลาซ่า  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 1,  | ชำ                          |
| จอมสุรางค์ จำกัด  | สิงหาคม 2547   | 095 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| (“ผู้ให้เช่า”)     |               | .00 | โดยช                        |
|                | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | กรกฎาคม 2550  |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท           | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 1,  | ชำ                          |
| ศรีราชเทพประทาน | มกราคม 2549   | 021 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| สาขา 1 จำกัด    |               | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | ธันวาคม 2549   |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบ 1 ปี                  |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 6 ครั้ง   |
|                |               |     | ครั้งแรก 3 ปี                  |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | ครั้งที่สอง 2 ปี ครั้งที่สาม 3 ปี     |
|                |               |     | ครั้งที่สี่ 3 ปี ครั้งที่ห้า 3 ปี        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | ครั้งที่หก 2 ปี                  |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ระยองสตาร์ | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่  | 1,  | ชำ                          |
| จำกัด           | 1 สิงหาคม 2548 | 090 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                |               | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | กรกฎาคม 2551  |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบ 3 ปี                  |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 5 ครั้ง   |
|                |               |     | โดยสี่ครั้งแรก ครั้งละ 3 ปี ครั้งที่ห้า |
|                |               |     | 2 ปี                         |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ซีพี พลาซ่า  | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่  | 1,  | ชำ                          |
| จำกัด           | 15 ตุลาคม 2548 | 097 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                |               | .50 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 14     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | ตุลาคม 2551    |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี     |
|                |               |     | มีกำหนด 1 ครั้ง                |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท กาดสวนแก้ว | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่  | 953 | ชำ                          |
| 2545 จำกัด      | 1 เมษายน 2546 | .00 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | ถึง วันที่ 31     |     | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | มีนาคม 2549    |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้ต่อเช่าไปอีก 6 ปี     |
|                |               |     | ต่อสัญญาครั้งละ 3 ปี             |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+

+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| คณะ            | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่  | 1,  | ชำ                          |
| บุคคลพิมพ์ภัทราและ | 1 มิถุนายน 2546 | 200 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| คณะบุคคลกนกภัทรา | ถึง วันที่ 31     | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | พฤษภาคม 2549  |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท           | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 953 | ชำ                          |
| เบทเทอร์เดย์     | สิงหาคม 2546   | .69 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| แมเนจเม้นท์      |               |     | โดยช                        |
| จำกัด(“ผู้ให้เช่า”) | ถึง วันที่ 31     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | กรกฎาคม 2549  |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 3 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท เซ็นทรัล    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่   | 1,  | ชำ                          |
| พระราม 3 จำกัด  | 14 สิงหาคม     | 025 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | 2546 ถึง วันที่   | .59 | โดยช                        |
|                | 13 สิงหาคม     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | 2549          |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท บางนา     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่   | 1,  | ชำ                          |
| เซ็นทรัล         | 23 กันยายน     | 153 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | 2546 ถึง วันที่   | .22 | โดยช                        |
| (ผู้ให้เช่า)       | 22 กันยายน     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | 2549          |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท           | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 5 | 907 | ชำ                          |
| เซ็นทรัลพัฒนา     | ตุลาคม 2546    | .95 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เชียงใหม่ จำกัด   |               |     | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 4      |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | ตุลาคม 2549    |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่   | 1,  | ชำ                          |
| กรุ๊ป จำกัด       | 17 ตุลาคม 2546 | 013 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | ถึง วันที่ 16     | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ตุลาคม 2549    |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ฟิวเจอร์    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 1,  | ชำ                          |
| เพอร์เฟค ซินดิเคท | ธันวาคม 2546   | 079 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด           | ถึง วันที่ 30     | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | พฤศจิกายน 2549 |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนด 3 ปี             |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 2 ปี 9   |
|                |               |     | เดือน 14 วัน มีกำหนด 1 ครั้ง     |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท นาซ่า      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่   | 949 | ชำ                          |
| ชอปปิ้งมอลล์ จำกัด | 19 ธันวาคม     | .52 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | 2546 ถึง วันที่   |     | โดยช                        |
|                | 18 ธันวาคม     |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                | 2549          |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก ครั้งละ 3 |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 3 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 | 1,  | ชำ                          |
| อาร์เขต จำกัด    | มกราคม 2547   | 088 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ถึง วันที่ 31     | .44 | โดยช                        |
|                | ธันวาคม 2549   |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก ครั้งละ 3 |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ฟิวเจอร์    | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ | 875 | ชำ                          |
| พลาซ่า จำกัด     | 1 มิถุนายน 2547 | .73 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | ถึงวันที่ 31      |     | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | พฤษภาคม 2550  |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก ครั้งละ 3 |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท สยาม จัสโก้ | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ | 1,  | ชำ                          |
| รัชดา           | 22 กรกฎาคม    | 106 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | 2547 ถึงวันที่ 21 | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | กรกฎาคม 2550  |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 2 ปี     |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | กรณีผู้ให้เช่าได้รับ               |
|                |               |     | กรรมสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดิน |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี     |
|                |               |     | มีกำหนด 3 ครั้ง                |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท ตึกคอม     | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ | 1,  | ชำ                          |
| จำกัด           | 25 ธันวาคม     | 520 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|                | 2547 ถึงวันที่ 24 | .00 | โดยช                        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     | ธันวาคม 2550   |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
|                |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 6 ครั้ง   |
|                |               |     | ครั้งที่หนึ่งถึงห้าครั้งละ 3 ปี ครั้งที่หก |
|                |               |     | 2 ปี                         |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท เจ เจ     | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ | 1,  | ชำ                          |
| แลนด์           | 25 ตุลาคม 2548 | 336 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลลอปเม้นท์    | ถึงวันที่ 24      | .00 | โดยช                        |
| จำกัด           | ตุลาคม 2551    |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปครั้งละ 3 ปี  |
|                |               |     | มีกำหนด 3 ครั้ง                |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+
| บริษัท           | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ | 913 | ชำ                          |
| สยามพารากอน    | 9 ธันวาคม 2548 | .00 | ระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลลอปเม้นท์    | ถึงวันที่ 8       |     | โดยช                        |
| จำกัด           | ธันวาคม 2551   |     | ำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|                |               |     | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน        |
| (“ผู้ให้เช่า”)     |               |     |                             |
|                |               |     | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี         |
|                |               |     | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3  |
|                |               |     | ปี มีกำหนด 2 ครั้ง              |
+----------------+---------------+-----+-----------------------------+

5.3 นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ปัจจุบันบริษัทไม่มีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยใด ๆ