5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
ประกอบด้วยสินค้าคงเหลือจำนวน 1,848.73 ล้านบาท ที่ดินรอการพัฒนาจำนวน 725.42 ล้านบาท
สินทรัพย์ดำเนินงานจำนวน 925.44 ล้านบาท โดยมี

1.  สินค้าคงเหลือ

มูลค่าตามบัญชีในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 1,848.73 ล้านบาท
โดยมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
|   | ชื่อโครงการ / ที่ตั้ง | เ         | ราค     | ว    | มูล   | กร    | ภา  |
|   |                 | นื่อที่คงเหลือ | าประเมิน | ันที่ปร | ค่าตา | รมสิทธิ์ | ระผ |
|   |                 |           |         | ะเมิน | มบัญชี |       | ูกพัน |
+===+=================+===========+=========+======+======+=======+=====+
| 1 | เสนาแกรนด์โฮม    | 1,383.20  | 84.50   | 26   | 4    | SENA  | ไม่มี |
|   | โซน 2,4         | ตร.ว.(18  |         | ก.ค. | 5.78 |       |     |
|   |                 | ยูนิต)      |         | 55   |      |       |     |
|   | อ.ลำลูกกา        |           |         |      |      |       |     |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 2 | วิลล่ารามอินทรา    | 793.10    | 60.68   | 15   | 2    | SENA  | ไม่มี |
|   | Exclusive โซน C | ตร.ว.     |         | ต.ค. | 7.28 |       |     |
|   | เขตบางเขน กทม.  |           |         | 55   |      |       |     |
|   |                 | (17 ยูนิต)  |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 3 | เสนากรีนวิลล์ คลอง | 88.3      | 1.8     | 29   | 1.31 | SENA  | ไม่มี |
|   | 11              | ตร.ว.     |         | ต.ค. |      |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   | อ.ลำลูกกา        | (1 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 4 | เสนากรีนวิลล์      | 87.1      | 5.3     | 29   | 4.68 | SENA  | ไม่มี |
|   | ลำลูกกาคลอง2     | ตร.ว.     |         | ต.ค. |      |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   | อ.ลำลูกกา        | (4 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 5 | เสนากรีนวิลล์      | 40.5      | 1.62    | 7    | 1.09 | SENA  | ไม่มี |
|   | บางนา-เทพารักษ์   | ตร.ว.     |         | มี.   |      |       |     |
|   |                 |           |         | ค.56 |      |       |     |
|   | อ.เทพารักษ์       | (1 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
|   | จ.สมุทรปราการ    |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 6 | เสนากรีนวิลล์      | 33.0      | 1.2     | 29   | 1.16 | SENA  | ไม่มี |
|   | รามอินทรา        | ตร.ว.     |         | ต.ค. |      |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   | เขตบางเขน กทม.  | (1 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 7 | เอสวิลล์          | 5,590.70  | 292.4   | 11   | 10   | SENA  | จำ  |
|   | รังสิต-ลำลูกกา     | ตร.ว.     |         | เม.  | 2.23 |       | นอง |
|   |                 |           | 100 ยูนิต | ย.55 |      |       | ธนา |
|   | อ.ลำลูกกา        | 107 ยูนิต   |         |      |      |       | คาร |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 8 | เดอะนิช ลาดพร้าว  | 87.50     | n/a     | n/a  | 2.01 | SENA  | ไม่มี |
|   | 48              | ตร.ม.     |         |      |      |       |     |
|   |                 |           |         |      |      |       |     |
|   | อ.ลาดพร้าว 48    | (2 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
|   | กทม.            |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 9 | เดอะนิช ตากสิน    | 73.78     | 4.4     | 9    | 2.41 | SNA   | ไม่มี |
|   |                 | ตร.ม.     |         | มิ.ย. |      |       |     |
|   | อ.ตากสิน กทม.    |           |         | 54   |      |       |     |
|   |                 | (2 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะนิช          | 201.12    | 12.2    | 29   | 7.20 | SENA  | ไม่มี |
| 0 | รัชดา-ห้วยขวาง    | ตร.ม.     |         | ก.ย. |      |       |     |
|   |                 |           |         | 53   |      |       |     |
|   | ถ.ประชาสงเคราะห์ | (5 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
|   | กทม.            |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะนิช ไอดี      | 2,417.99  | 95.66   | 8    | 7    | SENA  | ไม่มี |
| 1 | ลาดพร้าว 130     | ตร.ม.     |         | ก.พ. | 8.34 |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   | ถ.ลาดพร้าว 130   | (55 ยูนิต)  |         |      |      |       |     |
|   | กทม.            |           |         |      |      |       |     |
|   |                 | 424.70    |         |      |      |       |     |
|   |                 | ตรว.      |         |      |      |       |     |
|   |                 |           |         |      |      |       |     |
|   |                 | (13 ยูนิต)  |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะนิช บางนาเฟส | 7-1-95 ไร่ | 69.86   | 29   | 24   | SENA  | จำ  |
| 2 | 1 A,B,C,D       |           | (ที่ดิน)   | ต.ค. | 8.48 |       | นอง |
|   |                 |           | 111.3   | 55   |      |       | ธนา |
|   |                 |           | (ค่า     |      |      |       | คาร |
|   |                 |           | ก่อสร้าง) | 12   |      |       |     |
|   |                 |           |         | ธ.ค. |      |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะคิทท์ แจ้งวัฒนะ | 216.34    | 6.6     | 17   | 2.50 | SENA  | ไม่มี |
| 3 |                 | ตร.ม.     |         | มี.   |      |       |     |
|   |                 |           |         | ค.54 |      |       |     |
|   |                 | (5 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะคิทท์ สุขุมวิท   | 1,731.57  | 54.3    | 2    | 4    | SENA  | ไม่มี |
| 4 | 113             | ตร.ม.     |         | พ.ย. | 1.42 |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   |                 | (53 ยูนิต)  |         |      |      |       |     |
|   |                 |           |         |      |      |       |     |
|   |                 | 223 ตร.ว. |         |      |      |       |     |
|   |                 |           |         |      |      |       |     |
|   |                 | (7 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะคิทท์         | 9-3-95.13 | 87.89   | 29   | 13   | SENA  | จำ  |
| 5 | ลำลูกกาคลอง 2    | ไร่        |         | ต.ค. | 4.44 |       | นอง |
|   |                 |           |         | 55   |      |       | ธนา |
|   | อ.ลำลูกกา        |           |         |      |      |       | คาร |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
|   | (A1,A2,B1&B2)   |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะแคช         | อาคารชุด   | 41.0    | 14   | 3    | SEN   | ไม่มี |
| 6 | ลำลูกกาคลอง 2    | 1,655.18  |         | ส.ค. | 1.87 | A,SNA |     |
|   |                 | ตร.ม.     |         | 55   |      |       |     |
|   | อ.ลำลูกกา        |           |         |      |      |       |     |
|   | จ.ปทุมธานี        | อ         |         |      |      |       |     |
|   |                 | าคารพาณิชย์ |         |      |      |       |     |
|   |                 | 91 ตร.ว.  |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะแคช ปู่เจ้า    | 28.9      | 0.7     | 29   | 0.36 | SNA   | ไม่มี |
| 7 | (D)             | ตร.ม.     |         | ธ.   |      |       |     |
|   |                 |           |         | ค.53 |      |       |     |
|   | ถ.พระราม 3 กทม. | (1 ยูนิต)   |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | แพรมาพร ลำลูกกา  | 2,269.80  | 96.0    | 20   | 7    | SPE   | ไม่มี |
| 8 | คลอง 7          | ตร.ว.     |         | ต.ค. | 4.20 |       |     |
|   |                 |           |         | 55   |      |       |     |
|   | อ.ลำลูกกา        | (90 ยูนิต)  |         |      |      |       |     |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 1 | เดอะแคช         | 4-1-98.20 | 32.37   | 13   | 8    | SENA  | จำ  |
| 9 | คลองหลวง        |           |         | มิ.ย. | 2.22 |       | นอง |
|   |                 |           |         | 55   |      |       | ธนา |
|   | อ.คลองหลวง      |           |         |      |      |       | คาร |
|   | จ.ปทุมธานี        |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 2 | เดอะนิช วังหิน     | 2-3-97.8  | 53.9    | 9    | 5    | SENA  | จำ  |
| 0 |                 | ไร่        |         | ต.ค. | 6.08 |       | นอง |
|   | อ.บางกะปิ กทม.   |           |         | 55   |      |       | ธนา |
|   |                 |           |         |      |      |       | คาร |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 2 | เดอะคิทท์         | n/a       | n/a     | n/a  | 1.91 | SENA  | ไม่มี |
| 1 | สวนกุหลาบนนท์     |           |         |      |      |       |     |
|   |                 |           |         |      |      |       |     |
|   | อ.ปากเกร็ด       |           |         |      |      |       |     |
|   | จ.นนทบุรี         |           |         |      |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 2 | เดอะนิช รัชวิภา    | 6-1-51 ไร่ | 306.1   | 8    | 24   | SENA  | ไม่มี |
| 2 |                 |           |         | มี.   | 2.54 |       |     |
|   | อ.ลาดยาว กทม.   |           |         | ค.56 |      |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
| 2 | เสนาพาร์ค เฟส 1& | 93-1-55.8 | 1,022.8 | 11   | 65   | PG    | จำ  |
| 3 | 2               | ไร่        |         | ก.   | 9.21 |       | นอง |
|   |                 |           |         | พ.56 |      |       | ธนา |
|   | เขตคันนายาว กทม. |           |         |      |      |       | คาร |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+
|   | รวมสินค้าคงเหลือ   |           |         |      | 1,84 |       |     |
|   |                 |           |         |      | 8.73 |       |     |
+---+-----------------+-----------+---------+------+------+-------+-----+

หมายเหตุ : รายการที่ 12, 15 และ 20 เป็นราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของราชการ
(กรมธนารักษ์) รอบปีบัญชี 2555-2558

รายการที่ 15, 19, 20 และ 22 เป็นราคาประเมินเฉพาะที่ดิน ไม่รวมค่าก่อสร้าง
(อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง)

2.  ที่ดินรอการพัฒนา

มูลค่าตามบัญชีในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 725.42 ล้านบาท
โดยมีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
|   | ชื่อโครงการ/ที่ตั้ง    | เ     | รา   | ว    | ม   | ก      | ภาระ |
|   |                  | นื่อที่รว | คาปร | ันที่ปร | ูลค่า | รรมสิทธิ์ | ผูกพัน |
|   |                  | ม(ไร่) | ะเมิน | ะเมิน | ตาม |        |      |
|   |                  |       |      |      | บัญชี |        |      |
+===+==================+=======+======+======+=====+========+======+
| 1 | วิลล่า รามอินทรา    | 12-3  | 8    | 6    | 32  | SE     | ไม่มี  |
|   | (ฝั่งซ้าย)          | -83.5 | 2.94 | มี.   | .74 | NA/SNA |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 2 | วิลล่า รามอินทรา    | 1-3   | 1    | 6    | 10  | SENA   | ไม่มี  |
|   | exclusive        | -72.5 | 2.36 | มี.   | .44 |        |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 3 | เสนาแกรนด์โฮม โซน | 2-0   | 1    | 6    | 8   | SENA   | ไม่มี  |
|   | 4                | -91.9 | 9.62 | มี.   | .92 |        |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 4 | เสนากรีนวิลล์       | 0-0   | 1.61 | 6    | 0   | SNA    | ไม่มี  |
|   | รามอินทรา         | -64.7 |      | มี.   | .97 |        |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 5 | เดอะคิทท์ ลำลูกกา   | 4-0-  | 3    | 29   | 29  | SENA   | จำน  |
|   | คลอง 2           | 93.37 | 7.25 | ต.ค. | .24 |        | องธน |
|   |                  |       |      | 55   |     |        | าคาร |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 6 | เดอะแคช คลองหลวง | 12-1- | 8    | 13   | 73  | SENA   | ไม่มี  |
|   |                  | 87.20 | 9.77 | มิ.ย. | .69 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 7 | เกษรา รามอินทรา   | 0-0   | 0.2  | 2    | 0   | SENA   | ไม่มี  |
|   | (โซน 6)          | -11.3 |      | พ.ย. | .16 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 8 | ที่ดินเปล่า          | 20-0  | 2    | 27   | 30  | SENA   | ไม่มี  |
|   |                  | -39.7 | 7.33 | มี.ค. | .19 |        |      |
|   | โครงการรามอินทรา  |       |      | 56   |     |        |      |
|   | กม.9             |       |      |      |     |        |      |
|   |                  |       |      |      |     |        |      |
|   | (ซ.คู้บอน)         |       |      |      |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 9 | ที่ดินบางนา (ซื้อเพิ่ม) | 3     | 7    | 18   | 74  | SENA   | ไม่มี  |
|   |                  | -3-78 | 7.26 | มิ.ย. | .60 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | บางนา-ตราด       | 0     | 5.2  | 29   | 3   | SNA    | ไม่มี  |
| 0 | (กม.4)           | -3-14 |      | ต.ค. | .00 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | ลาดพร้าว 130      | 0-2   | 6.7  | 29   | 4   | SNA    | ไม่มี  |
| 1 |                  | -52.3 |      | ต.ค. | .01 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | อ.บางกะดี         | 11    | 62.6 | 29   | 80  | SE     | ไม่มี  |
| 2 | จ.ปทุมธานี         | -0-94 |      | ต.ค. | .14 | NA/SNA |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | อ. บางกะดี        | 1     | 4.5  | 29   | 7   | SENA   | ไม่มี  |
| 3 | จ.ปทุมธานี(ซื้อเพิ่ม)  | -3-56 |      | ต.ค. | .57 |        |      |
|   |                  |       |      | 55   |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | ที่ดิน              | 165   | 97.1 | 15   | 97  | TD     | ไม่มี  |
| 4 | เปล่าสนามกอล์ฟพัทยา | -0-18 |      | ก.   | .16 |        |      |
|   |                  |       |      | พ.55 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | นวมินทร์ 163       | 4     | 4    | 27   | 57  | SENA   | ไม่มี  |
| 5 |                  | -2-46 | 6.42 | มี.   | .68 |        |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | พระราม2          | 4     | 3    | 27   | 47  | SENA   | ไม่มี  |
| 6 | ธนบุรีปากท่อ        | -3-18 | 3.57 | มี.   | .69 |        |      |
|   |                  |       |      | ค.56 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| 1 | โครงการ          | 3-0   | 90.4 | 21   | 89  | SE     | ไม่มี  |
| 7 | สวนกุหลาบ-แปลงหน้า | -85.9 |      | พ.ค. | .62 | NA/SNA |      |
|   |                  |       | 14   | 55   |     |        | ไม่มี  |
|   | -แปลงหลัง         | 14-1  | 3.97 |      | 7   |        |      |
|   |                  | -39.3 |      | 1    | 7.6 |        |      |
|   |                  |       |      | ต.   |     |        |      |
|   |                  |       |      | ค.55 |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+
| ร |                  |       |      |      | 725 |        |      |
| ว |                  |       |      |      | .42 |        |      |
| ม |                  |       |      |      |     |        |      |
+---+------------------+-------+------+------+-----+--------+------+

  หมายเหตุ:

  รายการที่ 10 เป็นราคาประเมินที่ไม่ได้รวมพื้นที่ส่วนที่จดภารจำยอม

  รายการที่ 5, 8, 12, 13, 15 และ 16 เป็นราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของราชการ
  (กรมธนารักษ์) รอบปีบัญชี 2555-2558

  รายการที่ 6, 9, 17 ประเมินโดยสถาบันการเงินเพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อโครงการ

  รายการที่ 14 ประเมินโดย บริษัท ที.เอ. มาเนจเม้นท์ คอร์โปเรชั่น (1999) จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่
  ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
  โดยการประเมินราคาที่ดินใช้วิธีเ ปรียบเทียบข้อมูลตลาด (Market Comparison Approach)
  เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2555 เพื่อประกอบการพิจารณาใน
  การขอวงเงินสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

  ราคาประเมินทุกรายการ (ยกเว้นรายการที่กล่าวมาข้างต้น)
  ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของสำนักงานที่ดิน รอบปีบัญชี 2555-2558

3.  สินทรัพย์ดำเนินงาน

  สินทรัพย์ดำเนินงาน ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมอาคารสำนักงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  เครื่องใช้สำนักงาน ยานพาหนะ และทรัพย์สินเพื่อเช่า โดยมีมูลค่าตามบัญชีในงบการเงินรวม ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 925.44 ล้านบาทดังนี้ (หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| รายการสินทรัพย์         | มูลค่าตา  | เจ้าของกรรมสิทธิ์        | ภาระผูกพัน    |
|                      | มบัญชีสุทธิ |                      |             |
+======================+=========+======================+=============+
| ที่ดิน                  | 518.6   | บริษัทฯ มูลค่า 21.3 ลบ.  | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | VAM มูลค่า 17.1 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | TD มูลค่า 480.2 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง    | 37.3    | บริษัทฯ มูลค่า 6.2 ลบ.   | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | VAM มูลค่า 17.7 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | TD มูลค่า 13.4 ลบ.     | จำนองธนาคาร |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน       | 33.5    | บริษัทฯ มูลค่า 13.8 ลบ.  | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | VAM มูลค่า 3.3 ลบ.     | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | SNA มูลค่า 2.7 ลบ.     | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | PG มูลค่า 0.2 ลบ.      | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | TD มูลค่า 13.5 ลบ.     | ไม่มี         |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| ยานพาหนะ             | 15.5    | บริษัทฯ มูลค่า 11.8 ลบ.  | เช่าซื้อ       |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | SNA มูลค่า 0.5 ลบ.     | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | SPE มูลค่า 0.3 ลบ.     | ไม่มี         |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | T.TREมูลค่า 2.9 ลบ.    | เช่าซื้อ       |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน  | (3.9)   | บริษัทฯ                |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง      | 4.3     | TD มูลค่า 4.3 ลบ.      | ไม่มี         |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| รวมสินทรัพย์ดำเนินงาน    | 605.4   |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| สินทรัพย์เพื่อเช่า         |         |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| ที่ดิน                  | 192.4   | VAM มูลค่า 21.2 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | SNA มูลค่า 162.6 ลบ.   | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | TD 8.6 ลบ.           | ไม่มี         |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| ที่ดินสาธารณูปโภค        | 2.5     | VAM มูลค่า 2.5         | ไม่มี         |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง    | 116.1   | SNA มูลค่า 18.7 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
| เครื่องตกแต่ง/อุปกรณ์     | 2.2     | VAM มูลค่า 97.4 ลบ.    | จำนองธนาคาร |
|                      |         |                      |             |
|                      |         | VAM มูลค่า 2.2 ลบ.     | ไม่มี         |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| รวมสินทรัพย์เพื่อเช่า-สุทธิ  | 313.2   |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| สินทร                 | 6.8     | SNA มูลค่า 6.8 ลบ.     | ไม่มี         |
| ัพย์เพื่อเช่าระหว่างก่อสร้าง |         |                      |             |
|                      |         |                      |             |
| งานระหว่างก่อสร้าง      |         |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| รวมสินทรัพย์เพ          | 6.8     |                      |             |
| ื่อเช่าระหว่างก่อสร้าง-สุทธิ |         |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+
| ร                    | 925.4   |                      |             |
| วมสินทรัพย์ดำเนินงานทั้งสิ้น |         |                      |             |
+----------------------+---------+----------------------+-------------+

สรุปสาระสำคัญของสัญญาหลักในการดำเนินงาน

5.4.1. สัญญาจ้างบริหารและจัดการอาคารชุด

+-----------------+---------------------------------+-----------------+
| โครงการ         | สัญญา/คู่สัญญา/อายุสัญญา              | ค               |
|                 |                                 | ่าตอบแทนและเงื่อนไ |
|                 |                                 | ขการจ่ายค่าตอบแทน |
+-----------------+---------------------------------+-----------------+
| โครงการพัทยา     | -   สัญญาจ้างบริหารงานโครงการพัทยา  | -   ค           |
| คันทรี่ คลับ        |     คันทรี่ คลับ                    | ่าบริหารงานเดือนละ |
|                 |     โดยบริหารงานให               |     230,000 บาท |
|                 | ้เป็นไปตามเป้าหมายและแผนงานโครงการ |                 |
|                 |     รวมถึงจัดหาบุคลาก              |                 |
|                 | รที่มีความรู้ความสามารถเข้าร่วมปฏิบัติงาน |                 |
|                 |                                 |                 |
|                 | -   คู่สัญญา: บริษัท พัทยาคันทรี่ คลับ    |                 |
|                 |     จำกัด(ผู้ว่าจ้าง) และ T.TRE      |                 |
|                 |     (ผู้รับจ้าง)                    |                 |
|                 |                                 |                 |
|                 | -   อายุสัญญา: 1ม.ค.55–31 ธ.ค. 55 |                 |
|                 |                                 |                 |
|                 | -   ขยายกำหนดเวลาออกไป 1 ปี ตั้งแต่ |                 |
|                 |     1 มกราคม 2556 – 31 ธันวาคม   |                 |
|                 |     2556                        |                 |
+-----------------+---------------------------------+-----------------+

  5.4.2. สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ (Living Agent)

+-----------------+---------------------+-----------------------------+
| โครงการ         | สัญญา/คู่สัญญา/อายุสัญญา  | ค่าตอ                        |
|                 |                     | บแทนและเงื่อนไขการจ่ายค่าตอบแทน |
+=================+=====================+=============================+
| โครงการพัทยาคันทรี่ | -   สัญญาแ           | -                           |
| คลับ โฮม แอนด์    | ต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริม |    กรณีรับบริหารงานขายอย่างเดียว |
|                 | ทรัพย์รวมถึงจ้างบริหารงา |     ค่าบำเหน็จแก่ตัวแทนร้อยละ    |
| เรสซิเดนซ์ (32    | นขายและบริหารการตลาด |     3.0                     |
| แปลง)           |     โครงการพัทยาคันทรี่ |     ของราคาขายทรัพย์สินที่ขายได้  |
|                 |     คลับ โฮม แอนด์    |     (ค่าบำเหน็จขั้นต่ำ 30,000    |
|                 |     เรสซิเดนซ์        |     บาท) โดยแบ่งชำระดังนี้      |
|                 |                     |                             |
|                 | -   คู่สัญญา:บริษัท พัทยา | -   ร้อยละ 1.0               |
|                 |     คันทรี่คลับจำกัด     |     ของราคาขายทรัพย์สินที่ขายได้  |
|                 |     (ตัวการ) และ VAM |     เ                       |
|                 |     (ตัวแทน)         | มื่อสามารถจัดหาผู้ซื้อและทำสัญญาแล้ว |
|                 |                     |                             |
|                 | -   อายุสัญญา: 1 ม.ค. | -   ร้อยละ 2.0               |
|                 |     55 – 31 ธ.ค. 55 |     ของราคาขายทรัพย์สินท       |
|                 |                     | ี่ขายได้ในวันที่จดทะเบียนสิทธินิติกรรม |
|                 | -                   |                             |
|                 |   ขยายกำหนดระยะเวลา | -   กรณีร                    |
|                 |     1 ปี ตั้งแต่ 1      | ับบริหารงานขายและบริหารการตลาด |
|                 |     มกราคม 2556 –   |     ตัวการต                  |
|                 |     31 ธันวาคม 2556  | กลงชำระค่าบำเหน็จแก่ตัวแทนร้อยละ |
|                 |                     |     5.0 ของทรัพย์สินที่ขายได้     |
|                 |                     |     โดยแบ่งชำระดังนี้           |
|                 |                     |                             |
|                 |                     | -   ร้อยละ                   |
|                 |                     |                             |
|                 |                     |   2.0ของราคาขายทรัพย์สินที่ขายได้ |
|                 |                     |     เ                       |
|                 |                     | มื่อสามารถจัดหาผู้ซื้อและทำสัญญาแล้ว |
|                 |                     |                             |
|                 |                     | -   ส่วนที่เหลือ                |
|                 |                     |     ร้อ                      |
|                 |                     | ยละ3.0ของราคาขายทรัพย์สินที่ขายไ |
|                 |                     | ด้ชำระในวันที่จดทะเบียนสิทธินิติกรรม |
+-----------------+---------------------+-----------------------------+

  5.4.3. สัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

+-------------+---------------------+------------------+-------------+
| สัญญา/คู่สัญญา  | พื้นที่เช่า/เงื่อนไข       | อัตราค่าเช่า        | ระยะเวลา    |
+=============+=====================+==================+=============+
| สัญญาเช่าที่ดิน  | -   ที่ดิน 16 โฉนด     | -   ค่าตอบแทน     | -   50 ปี    |
| โคร         |     เนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน |     10.0 ล้านบาท  |     (ก.พ.   |
| งการเสนาเฟส |     31 ตร.ว. อยู่ที่    |     ชำระภ        |     255     |
| เจริญนคร     |     ต.บางลำภูล่าง     | ายในวันจดทะเบียนกา | 5-ม.ค.2605) |
|             |     (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) | รเช่าต่อสำนักงานที่ดิน |             |
| -   ผู้เช่า:   |     อ.ธนบุรี          |     (18 ก.พ. 55) |             |
|     SENA    |     (บางลำภูล่าง)     |                  |             |
|             |     กรุงเทพฯ         | -   ตั้งแต่         |             |
| -   ผู้ให้เช่า: |                     |     ก.พ.2555 –   |             |
|             | -   มูลค             |     ก.ย. 2584    |             |
| มูลนิธิอภิธรรมม | ่าโครงการต้องไม่น้อยกว่า |     ค่าเช่าเดือนละ  |             |
| หาธาตุวิทยาลัย |     300.0 ล้านบาท    |     50,000.0 บาท |             |
|             |                     |                  |             |
|             | -                   | -   ตั้งแต่         |             |
|             |    ต้องดำเนินการก่อสร้า |     ต.ค.2584 –   |             |
|             | งโครงการให้เสร็จภายใน |     ม.ค. 2605    |             |
|             |     8 ปีนับแต่ 10 ก.พ. |     ค่าเช่าเดือนละ  |             |
|             |     55              |     100,000.0    |             |
|             |                     |     บาท          |             |
|             | -   ผู้เช่าเป็นผู้ร       |                  |             |
|             | ับภาระค่าภาษีอากรทั้งหมด |                  |             |
|             |     เช่นภาษีโรงเรือน   |                  |             |
|             |     ภาษีบำรุงท้องที่     |                  |             |
|             |     ภาษีที่ดิน ภาษีป้าย   |                  |             |
|             |                     |                  |             |
|             | รวมถึงค่าธรรมเนียมต่างๆ |                  |             |
|             |     ตลอดอายุสัญญา     |                  |             |
|             |                     |                  |             |
|             | -   นำเอ            |                  |             |
|             | าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปใ |                  |             |
|             | ห้เช่าช่วงแก่บุคคลที่สามได้ |                  |             |
|             |     แต่ระ            |                  |             |
|             | ยะเวลาเช่าต้องไม่นานกว |                  |             |
|             | ่าระยะเวลาตามสัญญาเช่า |                  |             |
|             |                     |                  |             |
|             | -   นำส             |                  |             |
|             | ิทธิการเช่าที่ดินไปเป็นหลัก |                  |             |
|             | ประกันเงินกู้หรือเจ้าหนี้ได้ |                  |             |
|             |                     |                  |             |
|             |    แต่ต้องไม่ผูกพันนานกว |                  |             |
|             | ่าระยะเวลาตามสัญญาเช่า |                  |             |
+-------------+---------------------+------------------+-------------+
| สัญญา        |   ที่ดินโฉนดเลขที่ 1889  | -   อัตราค่าเช่าปีละ | -   16      |
| เช่าที่ดินเพื่อก่อ |   เลขที่ดิน 675        |     2,000,000.0  |     เม.ย.   |
| สร้างซุ้มประตูท |   ต.คันนายา          |     บาท ทั้งหมด 5  |     55-15   |
| างเข้าและสนง |   (คลองเกร็ด)        |     ปี            |     เม.ย.   |
| .ขายโครงการ |   อ.บางกะปิ กทม.เนื้อที่ |                  |     60      |
|             |   12-0-53.9 ไร่      |  รวมเป็นค่าเช่าทั้งสิ้น |             |
| -   ผู้เช่า:PG |   มีกำหนด 5 ปีนับจาก   |     10,000,000.0 |             |
|             |   16 เม.ย. 55-15    |     บาท          |             |
| -           |   เม.ย. 60          |                  |             |
| ผู้ให้เช่า:บริษัท |   โดยจดทะ           |                  |             |
|     ทุนเจริญ  | เบียนสิทธิการเช่าในเดือน |                  |             |
|     จำกัด    |   เม.ย. 55          |                  |             |
+-------------+---------------------+------------------+-------------+
| สัญญาเ       | -   พื้นที่ 151.2 ตร.ม. | -   ค่าเช่าเดือนละ  | -   1 ม.ค.  |
| ช่าพื้นที่ในอาคา |     ที่ชั้น 2 อาคารเลขที่ |     12,000.0 บาท |     55 – 31 |
| รเพื่อใช้เป็นสำ |     484ซ.รัชดาภิเษก   |                  |     ธ.ค. 57 |
| นักงานที่ทำการ |     26              | -                |             |
|             |     แขวงสามเสนนอก   |    ค่าบริการเดือนละ |             |
| -   ผู้เช่า:   |     เขตห้วยขวาง      |     5,000.0 บาท  |             |
|     บริษัท    |     กรุงเทพฯ         |                  |             |
|             |     โดยผู้ให          |                  |             |
| บ้านร่วมทางฝัน | ้เช่าจะจัดให้มีบริการต่างๆ |                  |             |
|     จำกัด    |     ในพื้นที่เช่า        |                  |             |
|             |     ยกเว้นค่าโ        |                  |             |
| -           | ทรศัพท์และค่ากระแสไฟฟ้า |                  |             |
|  ผู้ให้เช่า:VAM |     ซึ่งผู้เช่าจะต้อง     |                  |             |
|             | ชำระต่างหากตามที่ใช้จริง |                  |             |
|             |                     |                  |             |
|             | -   ขยา             |                  |             |
|             | ยระยะเวลาจากเดิมสิ้นสุด |                  |             |
|             |     31 ธันวาคม 2554  |                  |             |
|             |     ออกไปอีก 3       |                  |             |
|             |     ปี(สามปี)         |                  |             |
+-------------+---------------------+------------------+-------------+
| สัญญาเ       | -   พื้นที่ 16.2 ตร.ม.  | -   ค่าเช่าเดือนละ  | -   1 ธ.ค.  |
| ช่าพื้นที่ในอาคา |     ที่ชั้น 2 อาคารเลขที่ |     2,000.0 บาท  |     54 – 31 |
| รเพื่อใช้เป็นสำ |     524 ซ.รัชดาภิเษก  |                  |     ธ.ค. 55 |
| นักงานที่ทำการ |     26              | -                |             |
|             |     แขวงสามเสนนอก   |    ค่าบริการเดือนละ | -   1       |
| -   ผู้เช่า:   |     เขตห้วยขวาง      |     1,000.0 บาท  |     ม.ค.56- |
|     บริษัท    |     กรุงเทพฯ         |                  |     31 ธ.ค. |
|             |     โดยผู้ให          | เปลี่ยนอ           |     58      |
|  สินทรัพย์ธัญญา | ้เช่าจะจัดให้มีบริการต่างๆ | ัตราค่าเช่าและบริการ |             |
|     จำกัด    |     ในพื้นที่เช่า        | ดังนี้              |             |
|             |     ยกเว้นค่าโ        |                  |             |
| -           | ทรศัพท์และค่ากระแสไฟฟ้า | -   ค่าเช่าเดือนละ  |             |
| ผู้ให้เช่า:SENA |     ซึ่งผู้เช่าจะต้อง     |     3,100.0 บาท  |             |
|             | ชำระต่างหากตามที่ใช้จริง |                  |             |
|             |                     | -                |             |
|             | -   ขยายก           |    ค่าบริการเดือนละ |             |
|             | ำหนดระยะเวลาออกไปอีก |     2,100.0 บาท  |             |
|             |     3 ปี(สามปี)       |                  |             |
+-------------+---------------------+------------------+-------------+
| สัญญาเ       | -   พื้นที่ 52.5 ตร.ม.  | -   ค่าเช่าเดือนละ  | -   1 ม.ค.  |
| ช่าพื้นที่ในอาคา |     ที่ชั้น 6 อาคารเลขที่ |     4,000.0 บาท  |     55 – 31 |
| รเพื่อใช้เป็นสำ |     524 ซ.รัชดาภิเษก  |                  |     ธ.ค. 55 |
| นักงานที่ทำการ |     26              | -                |             |
|             |     แขวงสามเสนนอก   |    ค่าบริการเดือนละ | 1 ม.ค.56 –  |
| -   ผู้เช่า:   |     เขตห้วยขวาง      |     1,750.0 บาท  | 31 ธ.ค. 58  |
|     บริษัท    |     กรุงเทพฯ         |                  |             |
|     พัทยา    |     โดยผู้ให          | เปลี่ยนอ           |             |
|     คันทรี่    | ้เช่าจะจัดให้มีบริการต่างๆ | ัตราค่าเช่าและบริการ |             |
|     คลับ     |     ในพื้นที่เช่า        | ดังนี้              |             |
|     จำกัด    |     ยกเว้นค่าโ        |                  |             |
|             | ทรศัพท์และค่ากระแสไฟฟ้า | -   ค่าเช่าเดือนละ  |             |
| -   ผู้ให้เช่า: |     ซึ่งผู้เช่าจะต้อง     |     10,100.0 บาท |             |
|     SENA    | ชำระต่างหากตามที่ใช้จริง |                  |             |
|             |                     | -                |             |
|             | -   ขยาย            |    ค่าบริการเดือนละ |             |
|             | กำหนดระยะเวลาออกปีอีก |     6,700.0 บาท  |             |
|             |     3 ปี(สามปี)       |                  |             |
+-------------+---------------------+------------------+-------------+

  5.4.4. สัญญาให้จัดการและเข้าใช้ประโยชน์บ้านพัก

+-------------------+--------------------------------------+-----------+
| สัญญา/คู่สัญญา        | เงื่อนไข                               | ระยะเวลา  |
+===================+======================================+===========+
| -   ผู้รับสัญญา:T.TRE | -   ให้T.TREมีอำนาจดูแลจัดการแ           | -   2     |
|                   | ละเข้าใช้ประโยชน์บ้านพักในโครงการพัทยาคันทรี่ |     พ.ค.  |
| -   ผู้ให้สัญญา:บริษัท  |     คลับ แอนด์ รีสอร์ท ต.เขาไม้แก้ว        |     53 –  |
|     พัทยา คันทรี่ คลับ |     อ.บางละมุง จ.ชลบุรี จำนวน 52 หลัง    |     31    |
|     จำกัด          |     อันเป็นกรรมสิทธิ์ของ บริษัท พัทยา คันทรี่   |     ธ.ค.  |
|                   |     คลับ                              |     55    |
|                   |     จำกัดเพื่อนำไปให้บุคคลภายนอกเข้าพักอาศัย |           |
|                   |                                      | -   1     |
|                   | -   T.TREตกลงแบ่งรายได้ให้แก่บริษัท พัทยา   |     ม.ค.  |
|                   |     คันทรี่ คลับ จำกัด ในอัตราร้อยละ 30.0   |     56 –  |
|                   |     ของรายได้ที่T.TRE                   |     31    |
|                   |     ได้รับจากบุคคลภายนอกที่เข้าพักอาศัย      |     ธ.ค.  |
|                   |                                      |     56    |
|                   | -   ขยายกำหนดระยะเวลาออกไป 1 ปี       |           |
|                   |     (หนึ่งปี)                           |           |
+-------------------+--------------------------------------+-----------+

5.4.5.สัญญาสัมปทานรถกอล์ฟประจำสนามกอล์ฟพัทยา คันทรี่ คลับ แอนด์ รีสอร์ท

+---------------+----------------------+---------------+-------------+
| สัญญา/คู่สัญญา    | เงื่อนไขสัมปทาน         | อัตราผลตอบแทน  | ระยะเวลา    |
+===============+======================+===============+=============+
| -   ผ         | -   T.TRE            | -             | -   2       |
| ู้รับสัมปทาน:บริษัท |     ตกลงให้สัมปท       | แบ่งรายได้ร้อยละ |     ก.พ.55  |
|     วีเอ็นเอส   | านแก่VNSในการดำเนินการ |     50        |     –1 ก.พ. |
|     กรุ๊ป จำกัด  | ให้บริการเช่ารถกอล์ฟประจ |     ของรายได้  |     58      |
|     (VNS)     | ำสนามกอล์ฟพัทยาคันทรี่คลับ |               |             |
|               |     แอนด์ รีสอร์ท       |               |             |
| -   ผู้ใ        |     (สนามกอล์ฟ)       |               |             |
| ห้สัมปทาน:T.TRE |                      |               |             |
|               | -   VNS              |               |             |
|               |     ตกลงนำรถก        |               |             |
|               | อล์ฟที่เป็นกรรมสิทธิ์ของVNS |               |             |
|               |     60 คัน มาให้บริการ  |               |             |
|               |     ณ สนามกอล์ฟ       |               |             |
|               |                      |               |             |
|               | -   T.TRE            |               |             |
|               |                      |               |             |
|               | เป็นผู้จัดสถานที่เก็บรถกอล์ฟ |               |             |
|               |     พร้อมเตรียมกระแส   |               |             |
|               | ไฟฟ้าสำหรับชาร์จแบตเตอรี่ |               |             |
|               |                      |               |             |
|               |  เตรียมสถานที่ล้างรถกอล์ฟ |               |             |
|               |     รับผิดชอบเจรจาค่า   |               |             |
|               | เสียหายแก่รถกอล์ฟแทนVNS |               |             |
|               |                      |               |             |
|               | -   VNS              |               |             |
|               |     เป็นผู้รับผ          |               |             |
|               | ิดชอบในการบำรุงรักษาสภา |               |             |
|               | พรถกอล์ฟด้วยค่าใช้จ่ายของ |               |             |
|               |     VNS เอง          |               |             |
|               |                      |               |             |
|               | -   T.TRE            |               |             |
|               |                      |               |             |
|               |    ต้องไม่ให้สัมปทานแบบเ |               |             |
|               | ดียวกันแก่บริษัทให้เช่ารถกอ |               |             |
|               | ล์ฟประจำสนามกอล์ฟรายอื่น |               |             |
|               |     และสนามกอล์ฟต้อง   |               |             |
|               | ไม่ดำเนินธุรกิจแบบเดียวกัน |               |             |
|               |                      |               |             |
|               | -   สัญญาต่ออายุได้อีก 1  |               |             |
|               |     ปี                |               |             |
+---------------+----------------------+---------------+-------------+

5.4.6. สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างโครงการและงานสถาปัตยกรรม

+-------------------+-------------------------+-----------------------+
| สัญญา/คู่สัญญา        | ลักษณะสัญญา               | ค่าผลตอบแทน            |
+===================+=========================+=======================+
| โครงการเสนา เฟส   | -   รับจ้างก่อสร้างงานโ     | -   มูลค่างานว่าจ้างเท่ากับ |
|                   | ครงสร้างและงานสถาปัตยกรรม |     225.0ล้านบาท       |
| -   ผู้รับจ้าง:บริษัท   |     โครงการเสนา เฟส     |                       |
|     แสตนดาร์ด      |                         | -                     |
|     เพอร์ฟอร์แม้นซ์   | -                       |    ชำระค่าจ้างเป็นงวดๆละ |
|     จำกัด          |  กำหนดเวลาแล้วเสร็จเริ่มจาก |     1 เดือนภายใน 30    |
|                   |     7 ม.ค. 55 –7 ต.ค.   |     วันนับจากวันที่วิศวกร   |
| -   ผู้ว่าจ้าง:SENA   |     55                  | ที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้างไ |
|                   |                         | ด้ออกใบรับรองผลงานงวดนั้น |
|                   | -                       |     โดยในแต่ละงวดที่เบิก  |
|                   |   ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดทำประกันภัย |     ผู้ว่าจ้างจะหักค่า      |
|                   |     Contractor’s All    | ประกันผลงานในอัตราร้อยละ |
|                   |     Risk                |     5.0               |
|                   |                         |     ของค่าจ้างที่ผู้รับจ้า    |
|                   | ซึ่งครอบคลุมถึงภัยพิบัติต่างๆเช่น | งมีสิทธิได้รับในแต่ละงวดงาน |
|                   |     อัคคีภัย อุทกภัย วาตภัย   |     และจะจ่ายคืน        |
|                   |     แผ่นดินไหว ฯลฯ        | ให้แก่ผู้รับจ้างในงวดสุดท้ายเ |
|                   |     และผู้รับจ้างตก         | มื่อผู้รับจ้างดำเนินงานตามสัญ |
|                   | ลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายส่ว | ญาจนแล้วเสร็จและส่งมอบงา |
|                   | นแรกที่บริษัทประกันไม่รับผิดชอบ | นให้แก่ผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว |
|                   |     (Deductible)        |                       |
+-------------------+-------------------------+-----------------------+
| โครงการเดอะนิช     | -                       | -   มูลค่างาน           |
| โมโน บางนา        |  รับจ้างก่อสร้างงานโครงสร้าง | ว่าจ้างเท่ากับ153.0ล้านบาท |
|                   |     งานสถาปัตยกรรม งาน   |                       |
| -   ผู้รับจ้าง:บริษัท   |     Hard Scape          | -                     |
|     พรพระนคร จำกัด |                         |    ชำระค่าจ้างเป็นงวดๆละ |
|                   |  และงานภายนอกอาคารทั้งหมด |     1 เดือนภายใน 30    |
| -   ผู้ว่าจ้าง: SENA  |                         |     วันนับจากวันที่วิศวกร   |
|                   | -   กำหนดเวลา           | ที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้างไ |
|                   | แล้วเสร็จเริ่มจาก1พ.ค.55–31 | ด้ออกใบรับรองผลงานงวดนั้น |
|                   |     มี.ค. 56             |     โดยในแต่ละงวดที่เบิก  |
|                   |                         |     ผู้ว่าจ้างจะหักค่า      |
|                   | -                       | ประกันผลงานในอัตราร้อยละ |
|                   |   ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดทำประกันภัย |     5.0               |
|                   |     Contractor’s All    |     ของค่าจ้างที่ผู้รับจ้า    |
|                   |     Risk                | งมีสิทธิได้รับในแต่ละงวดงาน |
|                   |                         |     และจะจ่ายคืน        |
|                   | ซึ่งครอบคลุมถึงภัยพิบัติต่างๆเช่น | ให้แก่ผู้รับจ้างในงวดสุดท้ายเ |
|                   |     อัคคีภัย อุทกภัย วาตภัย   | มื่อผู้รับจ้างดำเนินงานตามสัญ |
|                   |     แผ่นดินไหว ฯลฯ        | ญาจนแล้วเสร็จและส่งมอบงา |
|                   |     และผู้รับจ้างตก         | นให้แก่ผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว |
|                   | ลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายส่ว |                       |
|                   | นแรกที่บริษัทประกันไม่รับผิดชอบ |                       |
|                   |     (Deductible)        |                       |
+-------------------+-------------------------+-----------------------+

5.4.7. สัญญาจ้างเหมางานระบบวิศวกรรมประกอบอาคาร

+-----------------+-----------------------+---------------------------+
| สัญญา/คู่สัญญา      | ลักษณะสัญญา             | ค่าผลตอบแทน                |
+=================+=======================+===========================+
| โครงการเสนา เฟส | -                     | -   มูลค่างานว่าจ้างเท่ากับ     |
|                 |    รับจ้างงานระบบวิศวกรร |     58.0ล้านบาท            |
| -               | มประกอบอาคารของอาคารห |                           |
|  ผู้รับจ้าง:บริษัทเอ็ม | ้างสรรพสินค้าโครงการเสนา | -   ชำระค่าจ้างเป็นงวดๆละ 1  |
|     อี ซี ที จำกัด  |     เฟส 4 ชั้น          |     เดือนในแต่ละงวดที่เบิก     |
|                 |     รวมถึงชั้นใต้ดิน 2 ชั้น  |     ผู้ว่าจ้างจะ              |
| -   ผู้ว่าจ้าง:     |                       | หักค่าประกันผลงานในอัตราร้อยละ |
|     SENA        | -   กำหนดเวลาแล       |     5.0                   |
|                 | ้วเสร็จเริ่มจาก1มี.ค.55–12 |     ของค่าจ้างที่ผ            |
|                 |     ธ.ค. 55           | ู้รับจ้างมีสิทธิได้รับในแต่ละงวดงาน |
|                 |                       |     และจะจ่ายคืนให้แก่ผู้รับจ้างใ |
|                 |                       | นงวดสุดท้ายเมื่อผู้รับจ้างดำเนินงา |
|                 |                       | นตามสัญญาจนแล้วเสร็จและผู้ว่าจ้า |
|                 |                       | งได้รับหนังสือรับรองการส่งมอบงา |
|                 |                       | นจากตัวแทนผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว |
+-----------------+-----------------------+---------------------------+

5.4.8. สัญญาจ้างเหมางานระบบไฟฟ้า-สื่อสาร สุขาภิบาล-ดับเพลิง และปรับอากาศ

+-------------------+------------------------+------------------------+
| สัญญา/คู่สัญญา        | ลักษณะสัญญา              | ค่าผลตอบแทน             |
+===================+========================+========================+
| โครงการเดอะนิช     | -   รับจ้างง             | -   มูลค่างานว่าจ้างเท่ากับ  |
| โมโน บางนา        | านก่อสร้างระบบไฟฟ้า-สื่อสาร |     42 ล้านบาท          |
|                   |     สุขาภิบาล-ดับเพลิง     |                        |
| -   ผู้รับจ้าง:บริษัท   |     และ                | -   ชำระค่าจ้างเป็นงวดงาน |
|     เอส เจ จี      | ปรับอากาศของอาคารพักอาศัย |     ภายใน15            |
|     เอ็นจิเนียริ่ง     |     8 ชั้น จำนวน 2       |     วันนับจากวันที่ได้รับใบ   |
|     จำกัด          |                        | รับรองผลงานจากผู้ควบคุมงาน |
|                   |  อาคารและอาคารสระว่ายน้ำ |     โดยในแต่ละงวดที่เบิก   |
| -   ผู้ว่าจ้าง: SENA  |     2 ชั้น 1 อาคาร       |     ผู้ว่าจ้างจะหักค        |
|                   |     ของโครงการเดอะนิช   | ่าประกันผลงานในอัตราร้อยละ |
|                   |     โมโน บางนา         |     5.0                |
|                   |                        |     ของค่าจ้างที่ผู้รับจ      |
|                   | -   กำ                 | ้างมีสิทธิได้รับในแต่ละงวดงาน |
|                   | หนดเวลาแล้วเสร็จเริ่มจาก17 |     และจะจ่ายคืนให้แก่ผู้รับจ |
|                   |     ก.ค.55–31 มี.ค. 56  | ้างเมื่อผู้รับจ้างดำเนินงานตาม |
|                   |                        | สัญญาจนแล้วเสร็จและส่งมอบง |
|                   |                        | านให้แก่ผู้ว่าจ้างเรียบร้อยแล้ว |
+-------------------+------------------------+------------------------+

3.  เงินลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยจำนวน 6 บริษัท ได้แก่

1)  บริษัท วิคตอรี่ แอสเซ็ท แมเนจเม้นท์ จำกัด (VAM)

2)  บริษัท เอส.เอ็น.แอสเซ็ท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (SNA)

3)  บริษัท เอส แอนด์ พี เอสเตส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (SPE)

4)  บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เกทเวย์ จำกัด (PG)

5)  บริษัท ที.เทรเซอรี่ โฮลดิ้ง จำกัด (TT)

บริษัทฯ บันทึกมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวโดยวิธีราคาทุนรวมทั้งสิ้น 998.1 ล้านบาท
คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 26.2 ของสินทรัพย์รวมตามงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ
โดยมีรายละเอียดดังนี้

+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| บริษัท | ทุนจดทะเบียน    | ทุนชำระแล้ว   | สัดส่วนการลงทุน  | มูลค่าเงินลงทุน    |
|      |               | (บาท)       | (%)           |                |
|      | (บาท)         |             |               | (บาท)          |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| VAM  | 230,000,000   | 192,200,000 | 99.99%        | 175,378,636    |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| SNA  | 122,000,000   | 122,000,000 | 99.65%        | 121,573,000    |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| SPE  | 14,000,000    | 14,000,000  | 79.96%        | 11,195,000     |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| PG   | 100,000,000   | 100,000,000 | 99.99%        | 100,000,000    |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| TT   | 66,500,000    | 66,500,000  | 99.99%        | 590,000,000    |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+
| รวม  |               |             |               | 998,146,636    |
| ทั้งสิ้น |               |             |               |                |
+------+---------------+-------------+---------------+----------------+

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

  บริษัทฯ จะคำนึงถึงผลตอบแทนจากการลงทุน ความเสี่ยง และสภาพคล่องทางการเงินของบริษัทฯ
  อย่างรอบคอบ
  โดยจะพิจารณาลงทุนในบริษัทย่อยที่มีโครงการที่เกื้อหนุนและเอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจเป็นสำคัญ
  และโครงการลงทุนแต่ละโครงการจะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัท
  และที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขอบเขตอำนาจการอนุมัติที่กำหนดไว้ ซึ่งบริษัทฯ มีนโยบายส่งกรรมการ
  และ/หรือผู้บริหารของบริษัทฯ เข้าไปเป็นกรรมการส่วนใหญ่ในบริษัทย่อย เพื่อควบคุมทิศทาง
  และนโยบายการบริหารงานที่สำคัญของบริษัทย่อยดังกล่าว