pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
6.  โครงการในอนาคต

บริษัทฯมีโครงการในอนาคตที่จะสร้างรายได้ ลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน
ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯมีกำไรสุทธิที่เติบโตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องรวมถึงการสร้างความมั่นคงทางธุรกิจ
โดยบริษัทฯมีโครงการสำคัญที่จะผลักดันให้เกิดขึ้น ดังต่อไปนี้

1.  โครงการสร้างคลังสินค้าและท่าเทียบเรือที่ตำบลสวนส้ม จังหวัดสมุทรสาคร

บริษัทฯกำลังดำเนินโครงการสร้างคลังสินค้าและท่าเทียบเรือที่ตำบลสวนส้ม จังหวัดสมุทรสาคร
บริษัทฯมีนโยบายในการซื้อที่ดินเป็นของบริษัทฯเองเพื่อให้มีความมั่นคงในการดำเนินงานระยะยาว
บริษัทฯได้ซื้อที่ดินพื้นที่ประมาณ 65 ไร่ สามารถเก็บถ่านหินได้มากกว่า 300,000 ตัน
โดยบริษัทฯจะสร้างเป็นโกดังปิดส่วนหนึ่งซึ่งสามารถเก็บถ่านหินได้ประมาณ 50,000 ตัน
ซึ่งคลังสินค้าแห่งนี้ได้ดำเนินการสร้างท่าเทียบเรือด้วย
ซึ่งจะทำให้บริษัทฯสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างมาก ได้แก่ ค่าผ่านท่า ค่าตักหน้าท่า
ค่าชั่งน้ำหนัก และค่าขนส่งรถบรรทุกจากท่าเรือในจังหวัดสมุทรสาครไปยังคลังสินค้า นอกจากนี้
บริษัทฯยังสามารถให้ลูกค้าที่อยู่บริเวณใกล้เคียงเข้ามาใช้บริการท่าเทียบเรือของบริษัทฯได้
เป็นการเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทฯอีกทางหนึ่ง

โครงการนี้บริษัทฯคาดว่าจะใช้งบประมาณในการลงทุนทั้งหมดประมาณ 340 ล้านบาท
ในการจัดซื้อที่ดิน สร้างท่าเทียบเรือ คลังสินค้า และเครื่องจักรอุปกรณ์ต่างๆ
โดยบริษัทฯได้ชำระราคาที่ดินทั้งหมดแล้วประมาณ 86 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างคลังสินค้า ท่าเทียบเรือ และติดตั้งเครื่องจักร อุปกรณ์การผลิตต่างๆ
ซึ่งคาดว่าจะต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 254 ล้านบาท
โดยบริษัทฯมีวงเงินกู้จากธนาคารพาณิชย์ประมาณ 200 ล้านบาท ซึ่งมีระยะเวลาการชำระเงินกู้ 5
ปี และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทฯในส่วนที่เหลือ
โดยบริษัทฯคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2551

6.2 โครงการแปลงถ่านหินเป็นก๊าซ (Coal Gasification)

บริษัทฯกำลังดำเนินการศึกษาและทดสอบโครงการแปลงถ่านหินเป็นก๊าซ (Coal Gasification)
โดยบริษัทฯได้ร่วมมือกับกองทุนพลังงานทดแทนในการดำเนินโครงการร่วมกัน
โดยจะนำโครงการดังกล่าวมาทดสอบที่คลังสินค้าตำบลสวนส้ม เพื่อสาธิตให้กับบริษัทที่สนใจ
โดยคาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 2 ล้านบาท
และจะติดตั้งเครื่องจักรและทำการทดสอบโครงการแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2551
โดยหากโครงการนี้ประสบความสำเร็จ
บริษัทฯคาดว่าจะช่วยให้บริษัทฯสามารถขยายตลาดการขายถ่านหินไปยังอุตสาหกรรมใหม่ๆซึ่งบริษัทฯยังไม่มีการขายในปัจจุบัน
ได้แก่ อุตสาหกรรมต่างๆที่ใช้เปลวไฟในการเผาตรง เช่น อุตสาหกรรมการผลิตกระเบื้อง ผลิตแก้ว
เป็นต้น ซึ่งปัจจุบันใช้ก๊าซ LPG หรือ ก๊าซ NGV ในการผลิต

6.3 โครงการสร้างคลังสินค้าและท่าเทียบเรือที่อำเภอนครหลวง จังหวัดอยุธยา

บริษัทฯกำลังดำเนินโครงการสร้างคลังสินค้าและท่าเทียบเรือที่อำเภอนครหลววง จังหวัดอยุธยา
ให้แล้วเสร็จภายในไตรมาส 3 ปี 2551 โดยบริษัทฯ ได้ทำการซื้อที่ดินขนาดประมาณ 84 ไร่
ใช้เงินลงทุน 170 ล้านบาท และคาดว่าจะใช้งบลงทุนเพิ่มเติมอีกประมาณ 100 ล้านบาท
สำหรับการสร้างคลังสินค้าและท่าเทียบเรือ โดยจังหวัดอยุธยามีโรงงานอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก
ซึ่งจะช่วยให้บริษัทฯสามารถลดต้นทุนขนส่ง
และสามารถขยายฐานลูกค้าโรงงานอุตสาหกรรมในบริเวณนั้นได้

6.4 โครงการบำบัดขยะชุมชน

บริษัทฯมีโครงการที่จะดำเนินธุรกิจด้านสิ่งแวดล้อมโดยการบำบัดขยะชุมชนเพื่อเป็นการดูแลสิ่งแวดล้อม
ในขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำแผนธุรกิจ
โดยบริษัทฯคาดว่าจะเริ่มดำเนินการเชิงพาณิชย์ได้ในช่วงครึ่งปีหลัง 2551
ส่วนที่ 2

รายละเอียดบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูนิค ไมนิ่ง เซอร์วิสเซส จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)

ประเภทธุรกิจ : นำเข้าและจัดจำหน่ายถ่านหินสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ

เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

ที่ตั้งคลังสินค้า 1 : เลขที่ 20 หมู่ 2 ตำบลชัยมงคล (บ้านบ่อ) อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร
74000

ที่ตั้งคลังสินค้า 2 : เลขที่ 45/1 หมู่ 5 ตำบลสวนส้ม อำเภอบ้านแพ้ว จังหวัดสมุทรสาคร 74120
(คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2551)

ที่ตั้งคลังสินค้า 3 : คลังสินค้านครหลวง เลขที่ 108 หมู่ 2 ตำบลคลองสะแก อำเภอนครหลวง
จังหวัดอยุธยา 13260 (คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3 ปี 2551)

เลขทะเบียนบริษัทฯ : 0107574700099

โทรศัพท์ : (66) 2 664-1701-8

โทรสาร : (66) 2 259-2467, (66) 2 664-1700

โฮมเพจบริษัทฯ : www.uniquecoal.com
4. การวิจัยและพัฒนา

ปัจจุบัน บริษัทฯได้เริ่มจัดตั้งทีมงานวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์เมื่อต้นปี 2550
เพื่อให้สามารถประยุกต์ใช้ถ่านหินได้อย่างกว้างขวางมากขึ้นในหลายๆอุตสาหกรรม
โดยโครงการที่กำลังพัฒนา ได้แก่ การวิจัยและพัฒนาถ่านอัดก้อน (Briquette)
เพื่อให้สามารถใช้ได้กับหม้อไอน้ำประเภท Stroker ของลูกค้าให้มีประสิทธิภาพดีขึ้น
และเป็นการเพิ่มมูลค่าของถ่านหินด้วย

นอกจากนี้ ทีมงานวิจัยและพัฒนาอยู่ระหว่างการศึกษากระบวนการแปลงถ่านหินให้เป็นก๊าซ (Coal
Gasification) โดยจะนำไปทดแทนก๊าซหุงต้ม (LPG) หรือก๊าซธรรมชาติ (NGV)
ที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมผลิตกระเบื้องและแก้ว ซึ่งก๊าซทั้ง 2
ประเภทมีราคาพลังงานต่อหน่วยแพงกว่าถ่านหิน

ทั้งนี้
ทีมงานวิจัยและพัฒนามีแนวทางในการศึกษาเทคโนโลยีการใช้ถ่านหินจากต่างประเทศเพื่อนำมาประยุกต์กับอุตสาหกรรมในประเทศ
โดยบริษัทฯกำหนดงบประมาณเบื้องต้นในการทำวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์ต่างๆ ในปี 2551 ประมาณ
10 ล้านบาท
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯมีข้อพิพาททางกฎหมายที่ยังไม่สิ้นสุด
ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัทฯ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2551
บริษัทฯได้ให้ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งในประเทศจ่ายเงินค่าสินค้าตามสัญญาเลตเตอร์ออฟเครดิต
ให้แก่บริษัทแห่งหนึ่งในประเทศ ซึ่งเป็นคู่ค้าของบริษัทฯ เป็นจำนวนเงิน 26,372,118.30 บาท
ต่อมาบริษัทแห่งนี้ไม่สามารถส่งมอบสินค้าให้แก่บริษัทฯได้
บริษัทฯจึงเป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัทแห่งนี้ตามคดีหมายเลขดำที่ 8219/2551 เมื่อวันที่ 12 กันยายน
2551
ในข้อหาร่วมกันฉ้อโกงด้วยการปลอมแปลงเอกสารและใช้เอกสารปลอมเพื่อประกอบการขอเบิกเงินตามสัญญาเลตเตอร์ออฟเครดิต
เป็นเหตุให้ธนาคารได้จ่ายเงินตามสัญญาเลตเตอร์ออฟเครดิต ให้แก่จำเลย ซึ่งศาลกำหนดวัน
ไต่สวนในวันที่ 15 ธันวาคม 2551
แต่เนื่องจากพนักงานสอบสวนได้ตรวจสอบทรัพย์สินของจำเลยแล้วพบว่าจำเลยมีทรัพย์สินเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวน
20 แปลง ซึ่งเมื่อพิจารณาการได้มาของทรัพย์สินดังกล่าวแล้ว
พบว่าจำเลยได้ทำนิติกรรมจดทะเบียนในวันที่ใกล้เคียงกับวันที่จำเลยได้รับเงินตามสัญญาเลตเตอร์ออฟเครดิตไป
และจำเลยอยู่ระหว่างดำเนินการจดจำนองทรัพย์สินดังกล่าว ดังนั้น เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2551
บริษัทฯจึงได้ยื่นคำร้องขอไต่สวนฉุกเฉินขอคุ้มครองชั่วคราวศาลได้มีคำสั่งอายัดทรัพย์สินของจำเลยเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
20 แปลง เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ ทั้งนี้การอายัดมีผลจนกว่าคดีจะถึงที่สุด
6.  โครงการในอนาคต

บริษัทฯมีโครงการในอนาคตที่จะสร้างรายได้ ลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน
ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯมีกำไรสุทธิที่เติบโตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องรวมถึงการสร้างความมั่นคงทางธุรกิจ
โดยบริษัทฯมีการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ดังต่อไปนี้

  6.1 โครงการแปลงถ่านหินเป็นก๊าซ (Coal Gasification)

บริษัทฯกำลังดำเนินการศึกษาและทดสอบโครงการแปลงถ่านหินเป็นก๊าซ (Coal Gasification)
โดยบริษัทฯได้ร่วมมือกับกองทุนพลังงานทดแทนในการดำเนินโครงการร่วมกัน
โดยจะนำโครงการดังกล่าวมาทดสอบที่คลังสินค้าตำบลสวนส้ม เพื่อสาธิตให้กับบริษัทที่สนใจ
โดยใช้งบลงทุนประมาณ 2 ล้านบาท โดยหากโครงการนี้ประสบความสำเร็จ
บริษัทฯคาดว่าจะช่วยให้บริษัทฯสามารถขยายตลาดการขายถ่านหินไปยังอุตสาหกรรมใหม่ๆซึ่งบริษัทฯยังไม่มีการขายในปัจจุบัน
ได้แก่ อุตสาหกรรมต่างๆที่ใช้เปลวไฟในการเผาตรง เช่น อุตสาหกรรมการผลิตกระเบื้อง ผลิตแก้ว
เป็นต้น ซึ่งปัจจุบันใช้ก๊าซ LPG หรือ ก๊าซ NGV ในการผลิต ขณะนี้
บริษัทฯได้เริ่มทำการตลาดและศึกษาความเป็นไปได้ในเชิงเศรษฐศาสตร์ในการลงทุนร่วมกับบริษัทที่ดำเนินการด้านวิศวกรรมบริษัทหนึ่ง

  6.2 โครงการลงทุนเหมืองถ่านหิน

ปัจจุบัน บริษัทฯกำลังศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนเหมืองถ่านหินที่ประเทศอินโดนีเซีย
เนื่องจากในช่วงปี 2552 ราคาเหมืองถ่านหินมีราคาลดลงมากเมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมา
จึงเหมาะสมที่จะลงทุนเป็นโครงการระยะยาว อย่างไรก็ดี
บริษัทฯคาดว่าจะใช้ระยะเวลาศึกษาข้อมูลในช่วงครึ่งปีแรกสำหรับขนาดของโครงการและเงินลงทุนและสามารถสรุปข้อมูลได้ในช่วงครึ่งปีหลัง

  6.3 โครงการซื้อเรือเดินทะเล (Vessel)

บริษัทฯอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการซื้อเรือเดินทะเลซึ่งมีแนวโน้มที่จะเป็นเรือมือสองขนาดประมาณ
30,000 ตัน เนื่องจากราคาถูกกว่าการต่อเรือใหม่ค่อนข้างมาก และสามารถใช้เรือได้ทันที
โดยในปี 2552 ราคาเรือเดินทะเลมีราคาลดลงมากเนื่องจากธุรกรรมการเดินเรือในตลาดลดลง
ซึ่งบริษัทฯคาดว่าเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการที่จะเข้าไปลงทุนโครงการระยะยาวดังกล่าว
ส่วนที่ 2

รายละเอียดบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูนิค ไมนิ่ง เซอร์วิสเซส จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)

ประเภทธุรกิจ : นำเข้าและจัดจำหน่ายถ่านหินสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

ที่ตั้งคลังสินค้า 1 : คลังสินค้าชัยมงคล เลขที่ 20 หมู่ 2 ตำบลชัยมงคล (บ้านบ่อ) อำเภอเมือง
จังหวัดสมุทรสาคร 74000

ที่ตั้งคลังสินค้า 2 : คลังสินค้าสวนส้ม เลขที่ 45/1 หมู่ 5 ตำบลสวนส้ม อำเภอบ้านแพ้ว
จังหวัดสมุทรสาคร 74120

ที่ตั้งคลังสินค้า 3 : คลังสินค้านครหลวง เลขที่ 108 หมู่ 2 ตำบลคลองสะแก อำเภอนครหลวง
จังหวัดอยุธยา 13260

เลขทะเบียนบริษัทฯ : 0107574700099

โทรศัพท์ : (66) 2 664-1701-8

โทรสาร : (66) 2 259-2467, (66) 2 664-1700

โฮมเพจบริษัทฯ : http://www.umspcl.com
4. การวิจัยและพัฒนา

  อยู่ในหัวข้อ ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน
6.  โครงการในอนาคต

-   ไม่มี -
ส่วนที่ 2

รายละเอียดบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูนิค ไมนิ่ง เซอร์วิสเซส จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)

ประเภทธุรกิจ : นำเข้าและจัดจำหน่ายถ่านหินสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 36/83 อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ

  เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

ที่ตั้งคลังสินค้า 1 : คลังสินค้าชัยมงคล เลขที่ 20 หมู่ 2 ตำบลชัยมงคล (บ้านบ่อ) อำเภอเมือง
จังหวัดสมุทรสาคร 74000

ที่ตั้งคลังสินค้า 2 : คลังสินค้าสวนส้ม เลขที่ 45/1 หมู่ 5 ตำบลสวนส้ม อำเภอบ้านแพ้ว
จังหวัดสมุทรสาคร 74120

ที่ตั้งคลังสินค้า 3 : คลังสินค้านครหลวง เลขที่ 108 หมู่ 2 ตำบลคลองสะแก อำเภอนครหลวง
จังหวัดอยุธยา 13260

เลขทะเบียนบริษัทฯ : 0107574700099

โทรศัพท์ : +662 664-1701-8

โทรสาร : +662 259-2467, +662 664-1700

โฮมเพจบริษัทฯ : http://www.umspcl.com

ทุนจดทะเบียน : 105,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 210,000,000 หุ้น

ทุนที่ชำระแล้ว : 75,986,771.50 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 151,973,543 หุ้น

มูลค่าที่ตราไว้ : 0.50 บาทต่อหุ้น

บริษัทย่อยที่บริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 99.99

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูเอ็มเอส โคลบริคเครท จำกัด

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินการผลิตถ่านอัดก้อนให้กับลูกค้าอุตสาหกรรมที่ใช้ไอน้ำในกระบวนการผลิต

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 36/84 อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

โทรศัพท์ : +66 34-403-977

โทรสาร : +66 34-403-989 

อี-เมลล์ : info@umscoalbriquette.com

ทุนจดทะเบียน : 20 ล้านบาท

ทุนที่ชำระแล้ว : 5 ล้านบาท

ราคาพาร์ : 1.00 บาทต่อหุ้น

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูเอ็มเอส ไลท์เตอร์ จำกัด

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการขนส่งและขนถ่ายทางน้ำ

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 36/86 อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

โทรศัพท์ : +662 664-1701-8 ต่อ 201

โทรสาร : +662 664-1700

อี-เมลล์ : info@umslighter.com

ทุนจดทะเบียน : 70 ล้านบาท

ทุนที่ชำระแล้ว : 70 ล้านบาท

ราคาพาร์ : 1.00 บาทต่อหุ้น

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูเอ็มเอส ขนส่ง จำกัด

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการขนส่งและขนถ่ายทางบก

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 36/86 อาคาร พี.เอส.ทาวเวอร์ ชั้น 24 ซอยสุขุมวิท 21 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

โทรศัพท์ : +66 34-403-980

โทรสาร : +66 34-403-981

อี-เมลล์ : info@umstransport.com

ทุนจดทะเบียน : 18 ล้านบาท

ทุนที่ชำระแล้ว : 18 ล้านบาท

ราคาพาร์ : 1.00 บาทต่อหุ้น

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูเอ็มเอส พอร์ต เซอร์วิสเซส จำกัด

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจให้บริการท่าเทียบเรือ

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : เลขที่ 108 หมู่ที่ 2 ตำบลคลองสะแก อำเภอนครหลวง
จังหวัดพระนครศรีอยุธยา

โทรศัพท์ : +66 35-724-204, 724-210

โทรสาร : +66 35-724-281

อี-เมลล์ : info@umsport.co.th

ทุนจดทะเบียน : 18 ล้านบาท

ทุนที่ชำระแล้ว : 18 ล้านบาท

ราคาพาร์ : 1.00 บาทต่อหุ้น

นายทะเบียนหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่ 62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

โทรศัพท์ +662 229-2800

โทรสาร +662 359-1259

ผู้สอบบัญชี

ชื่อผู้สอบบัญชี นางสาวจันทรา ว่องศรีอุดมพร ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ทะเบียนเลขที่ 4996

ชื่อบริษัท บริษัท สอบบัญชีธรรมนิติ จำกัด

ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่ 267/1 ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ
กรุงเทพมหานคร 10800

โทรศัพท์ +662 587-8080

โทรสาร +662 586-0301
-----------------------------------------------------------------------
  4.การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

1) ธุรกิจศูนย์การค้า และโรงแรม

นโยบายการวิจัยและพัฒนา 

MBK มีหน่วยงานภายในองค์กรที่รับผิดชอบด้านการวิจัย ซึ่งการวิจัยถูกจัดแบ่งออกเป็น 2 ส่วนดังนี้

1.  งานวิจัยพฤติกรรม และทัศนคติของผู้บริโภคในด้านต่างๆ เพื่อนำมาปรับปรุงบริการ
    และพัฒนาพื้นที่เช่าให้มีความหลากหลายของสินค้าและบริการที่สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภค

2.  ส่วนของการวิจัยทัศนคติ และความต้องการของผู้ประกอบการภายในศูนย์ฯ
    เพื่อใช้เป็นแนวทางการดำเนินนโยบายทางธุรกิจ

MBK เล็งเห็นถึงความสำคัญของพฤติกรรมและทัศนคติที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค
ตลอดจนแนวโน้มความต้องการจากผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่สะท้อนออกมาจากผลการวิจัย
ทำให้ทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์ของบริษัทฯ นำผลการวิจัยมาพัฒนาและปรับเป็นแนวคิดใหม่
เพื่อการบริหารและพัฒนาศูนย์ฯ ได้อย่างต่อเนื่อง

สำหรับธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ทนั้น บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายธุรกิจเชิงรุกไปยังภาคธุรกิจโรงแรม
โดยได้พิจารณาศักยภาพในสถานที่ต่างๆ เพื่อลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นในอนาคต

ส่วนธุรกิจการผลิตและจำหน่ายข้าวสาร

PRG มีนโยการบายการวิจัยและพัฒนา โดยจะเน้นการวิจัยผลิตภัณฑ์ที่ใช้ข้าวสารเป็นวัตถุดิบหลัก
โดยในระยะ 4 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้มีการวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์ดังนี้

1. โจ๊กกึ่งสำเร็จรูป ได้ทดลองผลิตภัณฑ์ใน 2 รูปแบบ แบบต้ม 3 นาที และแบบชงน้ำร้อน ซึ่งในทั้ง
2 รูปแบบ มีลักษณะเนื้อสัมผัสและรสชาดดีคล้ายโจ๊กสด

2. ข้าวสวยบรรจุกระป๋องเป็นการเก็บรักษาข้าวสวยไว้ในภาชนะกระป๋อง ซึ่งจะเก็บรักษาได้นาน 1
ปี และพร้อมรับประทานเมื่อเปิดกระป๋อง เพียงแต่นำข้าวไปอุ่นให้ร้อนในไมโครเวฟ 1 นาที
หรือต้มกระป๋องในน้ำร้อน 3 นาที ก็จะได้ข้าวสวยร้อน ๆ พร้อมรับประทาน

3. ข้าวพอง (Rice Cake) เป็นโครงการร่วมกับอาจารย์มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์
โดยได้รับการสนับสนุนจากสำนักงานกองทุนวิจัย (สกว.)

4. ข้าวเคลือบวิตามิน เป็นการนำวิตามินต่าง ๆ เคลือบลงบนเมล็ดข้าวสาร
เพื่อให้มีคุณค่าทางอาหารสูงขึ้น เช่นเดียวกับข้าวกล้อง แต่ยังคงมีความนุ่ม
ความหอมของข้าวหอมมะลิดังเดิม สามารถเก็บไว้ได้นาน 6 เดือน
โดยบรรจุด้วยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ หรือใส่ซองสารดูดออกซิเจน

รายจ่ายสำหรับงานวิจัยและพัฒนาค่อนข้างต่ำ เนื่องจากเป็นการวิจัยโดยใช้บุคลากรของ PRG

บริษัท และอาศัยเช่าอุปกรณ์จากหน่วยงานราชการต่าง ๆ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป(executive summary)

บมจ.เอ็ม บี เค ดีเวลล็อปเมนท์ (MBK) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ปัจจุบันธุรกิจหลักของบริษัทฯ และบริษัทย่อยสามารถแบ่งออกได้ดังนี้

1) ธุรกิจศูนย์การค้า

ดำเนินธุรกิจโดย บมจ.เอ็ม บี เค ดีเวลล็อปเมนท์
(MBK)มีศูนย์การค้าที่เปิดดำเนินการชื่อศูนย์การค้า เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์
โดยการนำพื้นที่ภายในศูนย์การค้าออกให้เช่า

2) ธุรกิจโรงแรม

ดำเนินธุรกิจ โดย MBK, บริษัท เอ็ม บี เค โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท และบริษัท ทรัพย์สินธานี จำกัด

โดยมีโรงแรมที่เปิดให้บริการแล้วคือ

1.โรงแรมปทุมวันปริ๊นเซส ตั้งอยู่ที่จังหวัดกรุงเทพมหานครดำเนินการโดย บมจ.เอ็ม บี เค
ดีเวลล็อปเมนท์(MBK)

2.โรงแรมเชอราตัน กระบี่ บีช รีสอร์ท ตั้งอยู่ที่จังหวัดกระบี่ ดำเนินการโดย บริษัท เอ็ม บี เค
โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด(MBK-HR)

3.โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส ระนอง ตั้งอยู่ที่จังหวัดระนอง ดำเนินการโดย บริษัท ทรัพย์สินธานี
จำกัด(SSTN)

3) ธุรกิจสนามกอล์ฟ

ดำเนินธุรกิจโดยบมจ.เอ็ม บี เค รีสอร์ท(MBK-R)[1]

โดยมีสนามกอล์ฟที่เปิดให้บริการแล้ว ตั้งอยู่ที่จังหวัดภูเก็ต

4) ธุรกิจการผลิตและจำหน่ายข้าวสาร

 ดำเนินการโดย บมจ.ปทุมไรซมิล แอนด์ แกรนารี (PRG)

[1] ในช่วง พ.ค.45-พ.ค.46 ดำเนินธุรกิจโดยบริษัท เอ็ม บี เค กอล์ฟ แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
-----------------------------------------------------------------------
  7.ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

บมจ.เอ็ม บี เค ดีเวลล็อปเมนท์ มีคดีที่ยังไม่สิ้นสุด 1 คดีมีรายละเอียดดังนี้

  ---- ------------------ --- ---------------------------------- ----------------
  1.   คดีหมายเลขที่         :   คดีหมายเลขดำที่ 1211/2545             

  2.   ศาลที่กำลังพิจารณาคดี   :   ศาลแพ่งกรุงเทพใต้                     

  3.   วันเริ่มคดี            :   วันที่ 19 ก.พ.45                      

  4.   คู่ความ              :   นางปิยมน คงกวินกานต์                  โจทก์

                              บมจ.เอ็ม บี เค ดีเวลล็อปเมนท์           จำเลยที่ 1

                              นายปรัชญา วิศาลเวทย์                  จำเลยที่ 2

                              นายเชิดเกียรติ เชี่ยวธีรกุล               จำเลยที่ 3

                              นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล(กรรมการ MBK)      จำเลยที่ 4

                              นายเขมภัทร นิสสัยสรการ(กรรมการ MBK)   จำเลยที่ 5

                              นายพงษ์ศักดิ์ ศัพทเสน(ผู้บริหาร MBK)       จำเลยที่ 6

  5.   มูลคดี                   ผิดสัญญาเช่าทรัพย์และเรียกค่าเสียหาย       

  6.   ทุนทรัพย์                 568,136,518.42 บาทคิดเป็นร้อยละ       
                              ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 30 มิ.ย.46         

  7.   ความคืบหน้าของคดี         ศาลนัดสืบพยานโจทก์ครั้งแรกในวันที่ 22      
                              พ.ค.2546 เมื่อถึงเวลานัด โจทก์ยื่นคำร้อง   

                              ขอให้ศาลทำการไกล่เกลี่ย ศาลไกล่เกลี่ยแล้ว  
                              แต่ตกลงกันไม่ได้ ศาลจึงนัดสืบพยาน         

                              โจทก์ในวันที่ 2 และ 10 กันยายน 2546     
                              เวลา 13.30 น. ทั้งสองวัน              
  ---- ------------------ --- ---------------------------------- ----------------

8. ความเห็นของฝ่ายของผู้บริหารเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นของคดีต่อการดำเนินงานของบริษัท

คดีนี้จำเลยซึ่งหมายถึงบริษัทฯ ไม่ควรต้องรับผิดตามคำฟ้องแต่อย่างใด
เพราะโจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องและโจทก์ก็ไม่เสียหายตามฟ้องหรือแม้จะเสียหายก็ไม่ถึงจำนวนที่ฟ้องมา
ดังนั้น
ผลของคดีนี้จึงไม่กระทบต่อธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อยและไม่ทำให้ธุรกิจโดยรวมของบริษัทต้องหยุดชะงักแต่ประการใด
-----------------------------------------------------------------------
  10. การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2546 เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2546
ได้มีมติเกี่ยวกับการควบคุมภายในเพื่อประเมินผลว่าระบบควบคุมภายในของบริษัทนั้นเป็นไปอย่างเพียงพอและเหมาะสมหรือไม่

ซึ่งคณะกรรมการและคณะกรรมการตรวจสอบได้มีความเห็นที่ตรงกันสรุปได้ว่า

ระบบการควบคุมภายในของบริษัทและการติดตามดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อยเป็นไปอย่างเพียงพอและเหมาะสมตามแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ซึ่งแบ่งเป็น
5 ส่วนคือ

  ส่วนที่ 1 องค์กรและสภาพแวดล้อม

  ส่วนที่ 2 การบริหารความเสี่ยง

  ส่วนที่ 3 การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร

  ส่วนที่ 4 ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล

  ส่วนที่ 5 ระบบการติดตาม

  โดยที่ผ่านมาบริษัทไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในแต่อย่างใด
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท เอ็ม บี เค ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด(มหาชน)(MBK)ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่ที่ 444 อาคารเอ็มบีเคเซ็นเตอร์ ชั้น 8 ถนนพญาไท แขวงวังใหม่
เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

  ----------------------------------- -----------------------------------
  เลขทะเบียนบริษัท ที่บมจ.357              Home page http://www.mbk-center.com

                                      e-mail : mbk@mbk-center.com

  โทรศัพท์ 0- 2217- 9111                โทรสาร 0- 2217- 9501
  ----------------------------------- -----------------------------------
13.ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

-ไม่มี-
-----------------------------------------------------------------------
  6.โครงการในอนาคต(Future plan)

  -----------------------------------------------------------------------

โครงการในอนาคตของ MBK และบริษัทย่อยมีดังนี้

1.โครงการทำสนามกอล์ฟใหม่ 18 หลุม บนเนื้อที่ประมาณ 1,100 ไร่ ที่ อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต
ซึ่งได้ตั้งเป้าหมายให้เป็นสนามกอล์ฟมาตรฐาน ที่มีระดับสูงเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง
บริษัทฯ คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในอนาคตอันใกล้นี้ และจะแล้วเสร็จภายใน 2-3 ปี

2.โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย บริษัทฯ มีโครงการจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
โดยขั้นแรก จะพิจารณาถึงที่ดินเปล่าที่มีอยู่กว่า 700ไร่ ที่ปทุมธานี เพื่อพัฒนาเป็นบ้านอยู่อาศัย
ขายให้แก่ประชาชนทั่วไปก่อน

3.ธุรกิจโรงสีและการจัดจำหน่ายข้าวสาร

PRG
ได้เริ่มเปิดดำเนินการผลิตไฟฟ้าขนาดเล็กโดยใช้เชื้อเพลิงจากแกลบเพื่อขายให้แก่การไฟฟ้าฝ่าย

 ผลิตแห่งประเทศไทยแล้ว ตั้งแต่วันที่ 13 ธันวาคม 2545 โดยได้รับสัมปทานจากกระทรวงพลังงาน เป็น

ระยะเวลา 5 ปีและต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังได้รับการสนับสนุนเงินจากกองทุนเพื่อส่งเสริมการอนุรักษ์

พลังงานเป็นเงินค่าพลังงานไฟฟ้า
ส่วนที่เพิ่มขึ้นจากอัตรารับซื้อไฟฟ้าของการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศ

ไทยอีกด้วย
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

  ------------------ ----------- --------------------- -------------------
  ชื่อ                             ตำแหน่ง                ลายมือชื่อ

  1.ท่านผู้หญิงชนัตถ์      ปิยะอุย       ประธานกรรมการ         ……………………………..

                                                       

  2.นายวิจารณ์         นิวาตวงศ์     กรรมการ               ……………………………..

                                                       

  3.นายชนินทร์         โทณวณิก      กรรมการ               ……………………………..

                                                       

  4.นายปิยะพงศ์        อาจมังกร     กรรมการ               ……………………………..

                                                       

  5.นายสุเวทย์         ธีรวชิรกุล     กรรมการผู้อำนวยการ      ……………………………..

                                                       

  6.นายหัชพงศ์         โภคัย        กรรมการ               ……………………………..

                                                       

  ชื่อผู้รับมอบอำนาจ                  ตำแหน่ง                ลายมือชื่อ

                                                       

  นายสุเวทย์           ธีรวชิรกุล     กรรมการผู้อำนวยการ      ……………………………..

                                                       
  ------------------ ----------- --------------------- -------------------
4.การวิจัยและพัฒนา

1) ธุรกิจศูนย์การค้า และโรงแรม

นโยบายการวิจัยและพัฒนา 

  MBK นำงานวิจัยไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนงาน
  ตลอดจนทำให้บริษัทฯได้เห็นลู่ทางการลงทุนและพัฒนาธุรกิจ โดยแยกหน่วยงานที่จัดทำวิจัยเป็น 2
  ส่วน คือแหล่งภายในกิจการซึ่งเป็นการรวบรวมข้อมูลงานวิจัยที่ไม่ต้องการรายละเอียดมากนัก
  และ ว่าจ้างองค์กรภายนอกที่รับงานวิจัยเป็นอาชีพเพื่อผลงานที่ละเอียดและสมบูรณ์ยิ่งขึ้น

สำหรับธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ทนั้น บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายธุรกิจเชิงรุกไปยังภาคธุรกิจโรงแรม
โดยได้พิจารณาศักยภาพในสถานที่ต่างๆ เพื่อลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นในอนาคต

ส่วนธุรกิจการผลิตและจำหน่ายข้าวสาร

PRG มีนโยการบายการวิจัยและพัฒนา โดยจะเน้นการวิจัยผลิตภัณฑ์ที่ใช้ข้าวสารเป็นวัตถุดิบหลัก
โดยในปี 2546-2547 ที่ผ่านมา PRG ได้มีการวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์ดังนี้

1. ข้าวสวยกึ่งสำเร็จรูป เป็นข้าวสวยซึ่งผ่านกรรมวิธีอบแห้ง
และผสมส่วนผสมพวกเนื้อสัตว์และผักอบแห้งพร้อมเครื่องปรุงรสต่างๆ
เมื่อจะรับประทานเพียงแต่เติมน้ำร้อน และคนส่วนผสมให้เข้ากัน ปิดฝาทิ้งไว้ 10 นาที
ก็จะได้ข้าวสวยปรุงรสพร้อมบริโภคได้ เช่น ข้าวกระเพราหมูสับ ข้าวผัดทะเลรวมมิตร
ข้าวผัดขี้เมารวมมิตร ข้าวผัดผงกะหรี่ไก่ ข้าวผัดน้ำพริกกะปิ เป็นต้น

2. โจ๊กกึ่งสำเร็จรูป ได้ทดลองผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมในส่วนที่เป็นโจ๊กข้าวกล้อง ทั้งแบบต้ม 3 นาที
และแบบชงน้ำร้อน โดยแต่ละแบบมี 4 รส คือ รสหมู รสไก่ รสรวมมิตรทะเล
และรสเห็ดหอมสาหร่าย

3. ข้าวต้มกึ่งสำเร็จรูป โดยใช้เวลาต้มนาน 6 นาที มี 4 รส คือรสหมู รสไก่ รสรวมมิตรทะเล
และรสเห็ดหอมสาหร่าย มีลักษณะเนื้อสัมผัสและรสชาติดีคล้ายข้าวต้มเครื่องสด

รายจ่ายสำหรับงานวิจัยและพัฒนาค่อนข้างต่ำ เนื่องจากเป็นการวิจัยโดยใช้บุคลากรของ PRG

และอาศัยเช่าอุปกรณ์จากหน่วยงานราชการต่าง ๆ