ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวร

บริษัทฯมีทรัพย์สินถาวรที่ใช้ประกอบธุรกิจสวนปาล์มน้ำมันที่เป็นของบริษัทฯและบริษัทย่อย ดังนี้

+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| ประเภทของทรัพย์สิน                |   | ขนาด    | ประเภทการ |   |   |   | มูลค่าตาม  |
|                                |   |         |           |   |   |   |          |
|                                |   | (ไร่)    | ถือครองสิทธิ์ |   |   |   | บัญชีสุทธิ   |
|                                |   |         |           |   |   |   | (บาท)    |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 1. ที่ดินปลูกสวนปาล์ม               |   | 24      | - นส.3ก,  |   |   | 7 |          |
|                                |   | ,776.27 | นส.       |   |   | 8 |          |
|                                |   |         | 3,โฉนด,นส |   |   | , |          |
|                                |   |         | .2,สัญญาซื้อ |   |   | 8 |          |
|                                |   |         | ขาย,ภบท.5 |   |   | 3 |          |
|                                |   |         | และใบ     |   |   | 5 |          |
|                                |   |         | เสร็จรับเงิน |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 2. ที่ดินโรงงาน,สำนักงาน,บ้านพัก     |   |         |           |   |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 2.1. ที่ดินของโรงงาน,สำนักงาน      |   | 200.97  | - นส.3ก,  |   |   | 1 |          |
| และบ้านพัก                       |   |         | โฉนด และ  |   |   | , |          |
|                                |   |         | ภบท.5     |   |   | 6 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 6 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 2 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 7 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 2.2.ที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักพนักงาน      |   | 24.00   | - โฉนด    |   |   | 2 |          |
| (แต่ยกเลิกโครงการแล้ว) - บ้านน้ำจาน |   |         |           |   |   | 2 |          |
| ต.กระบี่น้อย                      |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 7 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 1 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 2.3.ที่ดินเพื่อสร้างสำนักงาน          |   | 0.94    | -โฉนด     |   |   | 2 |          |
| (ยกเลิกโครงการ)                 |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
| ถ.อุตรกิต ต.ปากน้ำ อ.เมือง จ.กระบี  |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 2 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
|                                |   | ขนาด    | ประเภทการ |   |   | ม |          |
|                                |   |         |           |   |   | ูล |          |
|                                |   | (ไร่)    | ถือครองสิทธิ์ |   |   | ค |          |
|                                |   |         |           |   |   | ่า |          |
|                                |   |         |           |   |   | ต |          |
|                                |   |         |           |   |   | า |          |
|                                |   |         |           |   |   | ม |          |
|                                |   |         |           |   |   |   |          |
|                                |   |         |           |   |   | บ |          |
|                                |   |         |           |   |   | ัญ |          |
|                                |   |         |           |   |   | ช |          |
|                                |   |         |           |   |   | ีส |          |
|                                |   |         |           |   |   | ุท |          |
|                                |   |         |           |   |   | ธิ |          |
|                                |   |         |           |   |   | ( |          |
|                                |   |         |           |   |   | บ |          |
|                                |   |         |           |   |   | า |          |
|                                |   |         |           |   |   | ท |          |
|                                |   |         |           |   |   | ) |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| รวมที่ดินทั้งหมด                    |   | 25      |           |   |   | 1 |          |
|                                |   | ,007.27 |           |   |   | 2 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 3 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 6 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 7 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| หัก สำรองเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน      |   |         |           |   |   | ( |          |
|                                |   |         |           |   |   | 1 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 7 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 4 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
|                                |   |         |           |   |   | ) |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| รวมที่ดินทั้งหมดสุทธิ                 |   | 25      |           |   |   | 1 |          |
|                                |   | ,007.27 |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 8 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 2 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 0 |          |
|                                |   |         |           |   |   | , |          |
|                                |   |         |           |   |   | 6 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
|                                |   |         |           |   |   | 9 |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
|                                |   |         |           |   |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 3. อาคารสำนักงานสาขา,           |   |         | เจ้าของ    | 5 |   |   |          |
| อาคารโรงงาน 2 โรง, สำนักงานสวน, |   |         |           | 5 |   |   |          |
| บ้านพักพนักงาน                    |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 4. เครื่องจักรและอุปกรณ์            |   |         |           |   |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 4.1โรงง                        |   |         | เจ้าของ    | 9 |   |   |          |
| านผลิตน้ำมันปาล์มดิบและเมล็ดในปาล์มดิบ |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 4.2                            |   |         | เจ้าของ    | 8 |   |   |          |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการเกษตร  |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 3 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| รวมเครื่องจักรและอุปกรณ์            |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 3 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 3 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 5. ยานพาหนะ                    |   |         | เจ้าของ    | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 6. 6.                          |   |         | เจ้าของ    | 7 |   |   |          |
| เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน    |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 0 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 7. ต้นทุนการพัฒนาการปลูกปาล์มน้ำมัน   |   |         | เจ้าของ    | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 3 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 7 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 9 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| 8. ค่าสินอาผล                    |   |         | เจ้าของ    | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 6 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 5 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+
| รวมทรัพย์สินถาวร                  |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 8 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 1 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | , |   |   |          |
|                                |   |         |           | 2 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 4 |   |   |          |
|                                |   |         |           | 1 |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-----------+---+---+---+----------+

บริษัทฯมีการทำสัญญาเช่าสวนปาล์มจากบริษัทย่อย คือ บริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด
โดยมีรายละเอียดของสัญญาดังนี้

ที่ตั้งของสวนปาล์ม : ตำบลชัยบุรี กิ่งอำเภอชัยบุรี สุราษฎร์ธานี

ตำบลเคียนซา และตำบลคามาวารี อำเภอเคียนซา

สุราษฎร์ธานี

พื้นที่ : 21,456 ไร่

  ระยะเวลาของสัญญา : คู่สัญญาสามารถบอกเลิกสัญญาโดยส่งเป็นหนังสือ

  บอกกล่าวล่วงหน้า 30 วัน

  เงื่อนไขของสัญญา : บริษัทฯต้องเป็นผู้ดูแลรับผิดชอบเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้ง

 หมดที่เกิดขึ้นทั้งหมดภายในสวน รวมถึงการบำรุงรักษา 

  ซ่อมแซม สาธารณูปโภคต่างๆ และการปลูกปาล์มทด

  แทนในอนาคต

อัตราดอกเบี้ย (กรณีผิดนัดชำระ) : MLR – 1.5 %

บริษัทย่อยของบริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด มีที่ดินที่ได้รับสัมปทานจากกรมป่าไม้ ซึ่งบริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์
จำกัด ใช้เป็นที่ดินในการทำสวนปาล์ม และให้บริษัทฯเช่าสวนปาล์มดังกล่าว โดยมีรายละเอียดดังนี้

  บริษัท พันธ์ศรี จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลชัยบุรี กิ่งอำเภอชัยบุรี สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 20,000 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2528 ถึงวันที่ 1 มกราคม 2558

  บริษัท ประจักษ์วิวัฒน์ จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลเคียนซา และตำบลคามาวารี อำเภอเคียนซา

 สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 10,600 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 9 กรกฎาคม 2527 ถึงวันที่ 8 กรกฎาคม 2557

เนื่องจากบริษัทฯมีพื้นที่ปลูกปาล์มน้ำมันที่เป็นพื้นที่สัมปทานประมาณ 21,349 ไร่ คิดเป็น 48%
ของพื้นที่ปลูกปาล์มทั้งหมดของบริษัท โดยแบ่งเป็นสวนชัยบุรีจำนวน 12,874.50 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในอีก 11 ปีข้างหน้า และสวนเคียนซา 8,474.75 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในอีก 10 ปีข้างหน้า แต่สวนเคียนซาได้ทับซ้อนกับที่ราชพัสดุ
ซึ่งจะต้องเสียค่าเช่าให้แก่ที่ราชพัสดุตั้งแต่ปี 2534 เป็นต้นมา และบริษัท
พันธ์ศรีวิวัฒน์ได้ตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินทั้งหมดในปี 2547 เป็นจำนวน 15.308 ล้านบาทแล้ว
ผลกระทบที่เกิดขึ้นในระยะยาวก็คือ หากรัฐบาลมีนโยบายไม่ต่ออายุสัมปทานสวนปาล์มดังกล่าว
บริษัทฯจะต้องรับซื้อผลปาล์มสดจากบุคคลภายนอกในสัดส่วนสูงขึ้นเพื่อทดแทนผลปาล์มสดที่ขาดไปจากพื้นที่สัมปทาน
ซึ่งอาจทำให้บริษัทฯประสบปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบ ส่งผลไปยังต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น

2. นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยนั้น
ขึ้นอยู่กับว่าธุรกิจของบริษัทย่อยสอดคล้องกับธุรกิจหลักของบริษัทฯหรือไม่
และทำให้บริษัทฯได้รับผลประโยชน์เพิ่มขึ้นหรือไม่ โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนไม่เกินร้อยละ 50
ของสินทรัพย์รวม และบริษัทฯต้องมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
รวมถึงการส่งตัวแทนของบริษัทฯเข้าเป็นกรรมการ หรือผู้บริหารในบริษัทดังกล่าว