ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

  1.1 วิสัยทัศน์ วัตถุประสงค์ เป้าหมาย

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” หรือ “ อารียา”) ทะเบียนเลขที่
0107546000431 มีชื่อย่อหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า “A” เริ่มก่อตั้งขึ้นเมื่อปี
2543 ต่อมาในปี 2546
บริษัทได้แปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนและได้นำหุ้นเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 2547
โดยบริษัทประกอบธุรกิจแบ่งเป็น 3 ประเภทคือ โครงการขายที่ดินจัดสรรพร้อมบ้าน
ซึ่งบริษัทมีกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ
โดยจะขายที่ดินเปล่าซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทและรับจ้างปลูกสร้างบ้านบนที่ดินในโครงการดังกล่าว
หรือบางโอกาสก็ขายที่ดินพร้อมบ้านสร้างเสร็จ โครงการทาวน์เฮ้าส์ และโครงการคอนโดมิเนียม
ซึ่งโครงการของบริษัทส่วนใหญ่จะเน้นเฉพาะทำเลที่ดินใจกลางเมือง หรือที่มีการคมนาคมสะดวก
ไม่ว่าจะอยู่ใกล้ทางด่วน หรืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า โดยในปี 2549 เป็นต้นมา
บริษัทได้มีการขยายธุรกิจไปทำสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม โดยในปัจจุบัน
บริษัทได้ดำเนินการพัฒนาโครงการพักอาศัยครบทุกรูปแบบ
เพื่อเป็นการสอดรับการขยายตัวทางธุรกิจของบริษัท และเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า
อีกทั้งยังเป็นการเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันของบริษัท
และบริษัทยังคงเล็งเห็นถึงความสำคัญในการพัฒนาโครงการพักอาศัยที่มีความครบวงจร
จึงได้เริ่มมีการพัฒนาโครงการประเภทธุรกิจศูนย์การค้าหรือคอมมิวนิตี้มอลล์ อาคารค้าปลีกค้าส่ง
และอาคารพาณิชกรรม เพื่อเป็นการสร้างองค์ประกอบการพักอาศัยที่ครบครัน
เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการโครงการที่มีความครบวงจร ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ
และบริษัทย่อยมีโครงการที่ดำเนินการอยู่รวมทั้งสิ้น 29 โครงการ
โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นผู้ที่ทำงานมาแล้วระยะหนึ่ง
มีตำแหน่งหน้าที่การงานที่ดี หรือเป็นเจ้าของกิจการ หรือทำงานวิชาชีพอิสระ
และต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมือง เป็นโครงการที่มีความทันสมัย มีรายได้ระดับปานกลางถึงสูง
(Young Executives) ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นผู้ที่เริ่มทำงาน
และผู้ที่ทำงานมาแล้วระยะหนึ่ง ต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและเป็นโครงการที่มีความทันสมัย
มีรายได้ระดับปานกลางถึงสูง

เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  บริษัทมุ่งเน้นกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ ดังนี้

1.  โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น อยู่กลางใจเมือง การคมนาคมสะดวก
    มีระบบขนส่งมวลชนสมัยใหม่ เป็นต้น

2.  ลูกค้าสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ง่าย มีอุปกรณ์ตกแต่งที่คัดสรรอย่างดีให้พร้อมกัน
    หรือสามารถเลือกหาเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งที่มีคุณภาพเพิ่มเติมได้

3.  แบบบ้าน รายละเอียดของการก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น
    แบบบ้านที่มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งสบาย มีการเดินสายโทรศัพท์ให้ทุกห้องภายในบ้าน
    สำหรับคอนโดมิเนียมราคาล้านเศษๆ มีสระว่ายน้ำ
    พร้อมระเบียงส่วนตัวหน้าห้องที่ลูกค้าสามารถลงว่ายน้ำจากหน้าห้องของตนเอง
    ผนังห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเชื่อมกับห้องนอนได้ ทำให้ห้องดูกว้าง
    เมื่อต้องการความเป็นส่วนตัวก็เพียงเลื่อนผนังกลับ เป็นต้น

4.  นำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบใหม่เข้ามาใช้ในการก่อสร้างร่นระยะเวลา
    และลดต้นทุนการก่อสร้างลง

5.  ราคาที่สมเหตุสมผลและสามารถแข่งขันได้ ซึ่งบริษัทจะคำนึงถึงต้นทุน และทำเลที่ตั้งเป็นสำคัญ

โดยผู้บริหารบริษัทเชื่อว่ากลยุทธ์ดังกล่าว จะนำให้บริษัทบรรลุเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจ
คือการเป็นผู้นำบ้านสำหรับคนรุ่นใหม่ ภายในระยะเวลาประมาณ 5 ปี

  1.2 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (บริษัท) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 20 มกราคม 2543
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก

1 ล้านบาท โดยบริษัทเริ่มประกอบธุรกิจจากการรับจ้างสร้างบ้าน
ในปัจจุบันบริษัทประกอบธุรกิจจัดสรรที่ดินพร้อมรับจ้างปลูกบ้านสร้างบ้านเดี่ยวเพื่อขาย
โครงการทาวน์เฮ้าส์ตกแต่งพร้อมอยู่ และโครงการคอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมอยู่ โดยมีนายวิศิษฎ์
เลาหพูนรังษี นางพัชรี พรเจริญชัยศิลป์ และนางนิภาพัฒน์ โรมรัตนพันธ์ เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่
โดยบริษัทมีประวัติความเป็นมาที่สำคัญ ดังนี้

  12 กรกฎาคม 2545 เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1.0 ล้านบาท เป็น 10.0 ล้านบาท
  (ชำระเต็มมูลค่าแล้ว) เพื่อใช้รองรับการขยายตัวของบริษัท

  2 ตุลาคม 2545 เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด

  17 ธันวาคม 2545 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 100.0 ล้านบาท (ชำระเต็มมูลค่าแล้ว)
  เพื่อใช้ลงทุนในโครงการของบริษัท

  2 พฤษภาคม 2546 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 400.0 ล้านบาท (ชำระเต็มมูลค่าแล้ว)
  เพื่อใช้ลงทุนในโครงการของบริษัท

  18 ธันวาคม 2546 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 601.0 ล้านบาท (ชำระเต็มมูลค่าแล้ว)
  เพื่อชำระหนี้และลงทุนในโครงการของบริษัท

  29 ธันวาคม 2546 แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด

  30 มกราคม 2547 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 758.0 ล้านบาท (ชำระแล้ว 601.0 ล้านบาท)

  30 มีนาคม 2547
  ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมีคำสั่งรับหุ้นสามัญของบริษัทเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน

  1 กันยายน 2547 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทที่ให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์

  19 กรกฎาคม 2548 เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ของหุ้นสามัญ จากเดิมมูลค่าหุ้นละ 2 บาทเป็น
  หุ้นละ 1 บาท

  29 มิถุนายน 2550 ผู้ถือหุ้นอนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทเป็น 949.6 ล้านบาท (จำนวน
  949.6 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ

  29 มิถุนายน 2550
  ผู้ถือหุ้นอนุมัติให้ออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทชนิดระบุชื่อผู้ถือและเปลี่ยนมือได้
  โดยเสนอให้แก่สถาบันการเงินซึ่งเป็นเจ้าหนี้สามัญของบริษัททั้งในขณะนี้และในอนาคตจำนวนไม่เกิน
  40 ล้านหน่วยและผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 151.6 ล้านหน่วย ในสัดส่วนหุ้นสามัญเดิม 5
  หุ้นจะได้รับใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 1 หน่วย โดยไม่คิดมูลค่า ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ
  36 เดือน

  30 พฤศจิกายน 2550 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท วันอัพ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

  4 กุมภาพันธ์ 2551 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด จำนวน 1 ล้านบาท
  เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน
  และรองรับการขยายตัวของบริษัทในกลุ่มสินค้าประเภททาวน์เฮ้าส์ และบริหารนิติบุคคล

  23 มิถุนายน 2551 ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย-บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด จำนวน 4
  ล้านบาท เนื่องจาก บริษัทย่อยเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1 ล้านบาทเป็น 5 ล้านบาท

  7 สิงหาคม 2551 ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย-บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด จำนวน 60
  ล้านบาท เนื่องจากบริษัทย่อยเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 5 ล้านบาทเป็น 65 ล้านบาท

  26 สิงหาคม 2551 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท อารียา ดีวิลอปเม้นต์ จำกัด จำนวน 1
  ล้านบาทเพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท

  30 กันยายน 2551 ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท วันอัพ จำกัด จากบริษัท เอส. ไลท์ คอนกรีต จำกัด
  ทำให้บริษัทถือหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มเป็นร้อยละ 99.99

  15 ตุลาคม 2551 ชำระค่าหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มอีก 20 ล้านบาท

  24 ธันวาคม 2551 ชำระค่าหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มอีก 20 ล้านบาท
  รวมชำระครบจำนวนทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาท

  26 มกราคม 2552 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ไวต์ลิฟวิง จำกัด จำนวน 1 ล้านบาท
  เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท

  17 กุมภาพันธ์ 2552 บริษัท อารียา ดีวิลอปเม้นต์ จำกัด เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท คูลสเปซ จำกัด

  3 กรกฎาคม 2552 ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย-บริษัท คูลสเปซ จำกัด จำนวน 59 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทย่อยเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1 ล้านบาทเป็น 60 ล้านบาท

  7 ตุลาคม 2552 ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย-บริษัท วันอัพ จำกัด จำนวน 40 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทย่อยเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 60 ล้านบาทเป็น 100 ล้านบาท

  12 ตุลาคม 2552 ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย-บริษัท ไวต์ลิฟวิง จำกัด จำนวน 64 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทย่อยเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1 ล้านบาทเป็น 65 ล้านบาท

  15 มีนาคม 2553 ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ชิลล์สเปซ จำกัด จำนวน 1 ล้านบาท
  เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท

  26 เมษายน 2556 ผู้ถือหุ้นอนุมัติลดทุนจดทะเบียนของบริษัทเป็น 758 ล้านบาท (จำนวน 758
  ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท) โดยการตัดหุ้นที่เตรียมไว้รองรับใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ

  14 มิถุนายน 2556 ผู้ถือหุ้นอนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทเป็น 980 ล้านบาท (จำนวน 980
  ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท)

1.3 โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

บริษัทฯ ได้ทำการเปิดบริษัทย่อยเพื่อรองรับการขยายตัวของบริษัท
และเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานต่าง ๆ โดยโครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อย ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 คือ บริษัทฯ ถือหุ้นโดยตรงร้อยละ 99.99 ในบริษัทย่อย 6 แห่ง ประกอบด้วย

1. บริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด ประกอบธุรกิจบริการหลังการขาย ด้านอสังหาริมทรัพย์

2. บริษัท วันอัพ จำกัด ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

  3. บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารนิติบุคคล

4. บริษัท คูลสเปซ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5. บริษัท ไวต์ลิฟวิง จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

6. บริษัท ชิลล์สเปซ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| ชื่อบริษัท             |   | ประเภทธุรกิจ   |   | ทุนจดทะเบียน        |   | สัด         |
|                    |   |              |   |                   |   | ส่วนการถือหุ้น |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
|                    |   |              |   |                   |   | (ร้อยละ)    |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. อารียา เซอร์วิส  | บ |              | ห |                   | 9 |            |
|                    | ร |              | ุ้น |                   | 9 |            |
| 999                | ิก |              | ส |                   | . |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | า |              | า |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | ร |              | ม |                   | 9 |            |
| เขตวังทองหลาง       | ห |              | ัญ |                   |   |            |
|                    | ล |              | 1 |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | ัง |              | , |                   |   |            |
|                    | ก |              | 0 |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | า |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ข |              | , |                   |   |            |
|                    | า |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ย |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ด |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ้า |              | ห |                   |   |            |
|                    | น |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    | อ |              |   |                   |   |            |
|                    | ส |              | ม |                   |   |            |
|                    | ัง |              | ูล |                   |   |            |
|                    | ห |              | ค |                   |   |            |
|                    | า |              | ่า |                   |   |            |
|                    | ร |              | ห |                   |   |            |
|                    | ิม |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    | ท |              | ท |                   |   |            |
|                    | ร |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    | ัพ |              | ร |                   |   |            |
|                    | ย์ |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ไ |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. วันอัพ          | บ |              | ห |                   | 9 |            |
|                    | ร |              | ุ้น |                   | 9 |            |
| 999                | ิก |              | ส |                   | . |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | า |              | า |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | ร |              | ม |                   | 9 |            |
| เขตวังทองหลาง       | ร |              | ัญ |                   |   |            |
|                    | ับ |              | 1 |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | เ |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ห |              | , |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | ม |              | 0 |                   |   |            |
|                    | า |              | 0 |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ก |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ่อ |              | , |                   |   |            |
|                    | ส |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ้า |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ง |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | ูล |                   |   |            |
|                    |   |              | ค |                   |   |            |
|                    |   |              | ่า |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ไ |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. อารียา         | พ |              | ห |                   | 9 |            |
| แมนเนจเม้นต์         | ัฒ |              | ุ้น |                   | 9 |            |
|                    | น |              | ส |                   | . |            |
| 999                | า |              | า |                   | 9 |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | อ |              | ม |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | ส |              | ัญ |                   |   |            |
| เขตวังทองหลาง       | ัง |              | 6 |                   |   |            |
|                    | ห |              | , |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | า |              | 5 |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | ิม |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ท |              | , |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ัพ |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ย์ |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    | แ |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    | ล |              |   |                   |   |            |
|                    | ะ |              | ม |                   |   |            |
|                    | บ |              | ูล |                   |   |            |
|                    | ร |              | ค |                   |   |            |
|                    | ิห |              | ่า |                   |   |            |
|                    | า |              | ห |                   |   |            |
|                    | ร |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    | น |              | ท |                   |   |            |
|                    | ิต |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    | ิบ |              | ร |                   |   |            |
|                    | ุค |              | า |                   |   |            |
|                    | ค |              | ไ |                   |   |            |
|                    | ล |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 6 |                   |   |            |
|                    |   |              | 5 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. คูลสเปซ        | พ |              | ห |                   | 9 |            |
|                    | ัฒ |              | ุ้น |                   | 9 |            |
| 999                | น |              | ส |                   | . |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | า |              | า |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | อ |              | ม |                   | 9 |            |
| เขตวังทองหลาง       | ส |              | ัญ |                   |   |            |
|                    | ัง |              | 6 |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | ห |              | , |                   |   |            |
|                    | า |              | 0 |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ิม |              | 0 |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ท |              | , |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ัพ |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ย์ |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | ูล |                   |   |            |
|                    |   |              | ค |                   |   |            |
|                    |   |              | ่า |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ไ |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 6 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. ไวต์ลิฟวิง       | พ |              | ห |                   | 9 |            |
|                    | ัฒ |              | ุ้น |                   | 9 |            |
| 999                | น |              | ส |                   | . |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | า |              | า |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | อ |              | ม |                   | 9 |            |
| เขตวังทองหลาง       | ส |              | ัญ |                   |   |            |
|                    | ัง |              | 6 |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | ห |              | , |                   |   |            |
|                    | า |              | 5 |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ิม |              | 0 |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ท |              | , |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ัพ |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ย์ |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | ูล |                   |   |            |
|                    |   |              | ค |                   |   |            |
|                    |   |              | ่า |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ไ |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 6 |                   |   |            |
|                    |   |              | 5 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+
| บจก. ชิลล์สเปซ       | พ |              | ห |                   | 9 |            |
|                    | ัฒ |              | ุ้น |                   | 9 |            |
| 999                | น |              | ส |                   | . |            |
| ถนนประดิษฐ์มนูธรรม    | า |              | า |                   | 9 |            |
| แขวงสะพานสอง       | อ |              | ม |                   | 9 |            |
| เขตวังทองหลาง       | ส |              | ัญ |                   |   |            |
|                    | ัง |              | 1 |                   |   |            |
| กรุงเทพฯ 10310      | ห |              | 0 |                   |   |            |
|                    | า |              | 0 |                   |   |            |
| โทรศัพท์ 0-2798-9999 | ร |              | , |                   |   |            |
|                    | ิม |              | 0 |                   |   |            |
| โทรสาร 0-2798-9990 | ท |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ร |              | 0 |                   |   |            |
|                    | ัพ |              | ห |                   |   |            |
|                    | ย์ |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | ูล |                   |   |            |
|                    |   |              | ค |                   |   |            |
|                    |   |              | ่า |                   |   |            |
|                    |   |              | ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ี่ต |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ไ |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ้ห |                   |   |            |
|                    |   |              | ุ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | ล |                   |   |            |
|                    |   |              | ะ |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              |   |                   |   |            |
|                    |   |              | ร |                   |   |            |
|                    |   |              | ว |                   |   |            |
|                    |   |              | ม |                   |   |            |
|                    |   |              | เ |                   |   |            |
|                    |   |              | ป |                   |   |            |
|                    |   |              | ็น |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ุน |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
|                    |   |              | ั้ง |                   |   |            |
|                    |   |              | ส |                   |   |            |
|                    |   |              | ิ้น |                   |   |            |
|                    |   |              | 1 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | , |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | 0 |                   |   |            |
|                    |   |              | บ |                   |   |            |
|                    |   |              | า |                   |   |            |
|                    |   |              | ท |                   |   |            |
+--------------------+---+--------------+---+-------------------+---+------------+

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

บริษัทเริ่มดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทจัดสรรที่ดินเพื่อขายและรับจ้างปลูกสร้างบ้านซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด
ต่อมาในปี 2548 บริษัทเริ่มขายบ้านสร้างก่อนขาย ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 3 และ 4 ชั้น
และในปี 2549-2554 บริษัทได้เพิ่มสินค้าหลัก อีก 2 ประเภท คือ คอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมอยู่
และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตกแต่งพร้อมอยู่ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในตลาด
นอกจากนี้ในปี 2555 บริษัทได้ออกแบบทาวน์เฮ้าส์ 2 และ 3 ชั้นใหม่ โดยทาวน์เฮ้าส์ 2
ชั้นแบบใหม่ชื่อ เดอะ วิลเลจ และทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นแบบใหม่ชื่อ เดลี่ ซึ่งทาวน์เฮาส์ทั้ง 2
แบบได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี และสำหรับแบบ เดอะ วิลเลจ
บริษัทได้นำมาใช้ในการทำบ้านเดี่ยวด้วย

ปัจจุบันบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีโครงการที่ดำเนินการอยู่รวมทั้งสิ้น 30 โครงการ โดยประกอบด้วย
โครงการบ้านเดี่ยว 4 โครงการ, โครงการทาวน์เฮาส์ 17 โครงการ, โครงการคอนโดมิเนียม
8 โครงการ และโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ 1 โครงการ ซึ่งมีรายละเอียดโครงการ ดังนี้

+-----------------+----------------------------+----------------------+
| โครงการบ้านเดี่ยว  | โครงการทาวน์เฮ้าส์            | โครงการคอนโดมิเนียม    |
+-----------------+----------------------------+----------------------+
| -   อารียา บุษบา  | -   อารียา โมวา             | -   เอ สเปซ          |
|                 |                            |     อโศก-รัชดา        |
| -   สวนา 3      | -   แอทโฮม                 |                      |
|                 |                            | -   เอ สเปซ เกษตร    |
| -   อารียา เมโทร | -   เดอะ คัลเลอร์ส เกษตร เฟส |                      |
|                 |     1                      | -   เอ สเปซ เพลย์     |
| -   เดอะ วิลเลจ  |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม    | -   เอ สเปซ สุขุมวิท 77 |
|  แจ้งวัฒนะ–ติวานนท์ |     เกษตร                  |                      |
|                 |                            | -   เอ สเปซ ไอ.ดี.    |
|                 | -   อารียา ทูบี               |                      |
|                 |                            | -   เอ สเปซ มี บางนา  |
|                 | -   อารียา เดลี่ เกษตร-นวมินทร์ |                      |
|                 |                            | -   เอ สเปซ มี สุขุมวิท  |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส ติวานนท์    |     77               |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม    | -   เอ สเปซ มี        |
|                 |     บางนา เฟส 1            |     รัตนาธิเบศร์        |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส บางนา     |                      |
|                 |     กม.10                  |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ วิลเลจ บางนา กม.10 |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส เลชเชอร์   |                      |
|                 |     บางนา กม.8             |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ วิลเลจ บางนา กม.8  |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม    |                      |
|                 |     รังสิต-ลำลูกกา            |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   อารียา แมนดารีนา สุขุมวิท   |                      |
|                 |     77                     |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส           |                      |
|                 |     ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 1 |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   เดอะ คัลเลอร์ส           |                      |
|                 |     ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 |                      |
|                 |                            |                      |
|                 | -   อารียา แมนดารีนา         |                      |
|                 |     เกษตร-นวมินทร์           |                      |
+-----------------+----------------------------+----------------------+

สำหรับโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ 1 โครงการนั้น มีชื่อโครงการว่า Pickadaily Bangkok
ซึ่งโครงการนี้ถูกก่อสร้างเป็นกลุ่มอาคารเก่าแก่สถาปัตย์สุดคลาสสิกโดยการจำลองบรรยากาศของ
English old town

หากรวมทุกโครงการของบริษัท จะมีมูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น 23,694 ล้านบาท และในปี 2557
คาดว่าจะมีการเปิดโครงการทาวน์เฮ้าส์ และโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอีกหลายโครงการ

โครงสร้างรายได้

สำหรับการรับรู้รายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
จะรับรู้รายได้ในส่วนของรายได้จากการขายที่ดินและบ้านซึ่งสร้างเสร็จสมบูรณ์และมีไว้พร้อมขาย
บริษัทจะรับรู้รายได้เมื่อได้รับชำระค่าที่ดินและบ้านครบถ้วนตามสัญญา
และโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อแล้ว ในส่วนของการรับจ้างปลูกสร้างบ้าน
บริษัทจะรับรู้รายได้ตามสัดส่วนของงานที่ทำเสร็จ ในส่วนของคอนโดมิเนียม
บริษัทจะรับรู้รายได้เมื่ออาคารชุดสร้างเสร็จและห้องชุดได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อและได้รับชำระเงินครบถ้วนตามสัญญา
โดยโครงสร้างรายได้หลักของบริษัทมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดมิเนียม,
ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว ซึ่งโครงสร้างรายได้ของบริษัท ในแต่ละปีมีรายละเอียดดังนี้

  ----------------------------------------- ------------- -------- ------------- -------- -------- ------- ------------- -------- -------- -------
                                            2556                   2555                                    2554                            
                                            งบการเงินรวม            งบการเงินรวม                             งบการเงินรวม                     

                                            ล้านบาท        ร้อยละ                  ล้านบาท            ร้อยละ                 ล้านบาท            ร้อยละ

  รายได้จากการขายที่ดินและบ้าน                   1,753         96.96    1,760                  95.91            1,534                  95.70    

  รายได้จากการรับจ้างสร้างบ้านและขายวัสดุก่อสร้าง¹   10            0.55     19                     1.04             13                     0.81     

  รายได้อื่น²                                  45            2.49     56                     3.05             56                     3.49     

  รวมทั้งสิ้น                                   1,808         100.00   1,835                  100.00           1,603                  100.00   
  ----------------------------------------- ------------- -------- ------------- -------- -------- ------- ------------- -------- -------- -------

หมายเหตุ : 1. รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้างเป็นส่วนน้อยเมื่อเทียบกับรายได้รวมทั้งสิ้น

2. รายได้อื่นประกอบด้วย รายได้จากการรับบริหารโครงการ ดอกเบี้ยรับจากธนาคาร

0.  2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจโดยแบ่งสินค้าออกเป็น 3 ประเภท
ได้แก่

1. โครงการบ้านเดี่ยว
โดยบริษัทจะขายที่ดินเปล่าซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทและรับจ้างปลูกสร้างบ้านบนที่ดินในโครงการดังกล่าว
หรือขายที่ดินพร้อมบ้านสร้างเสร็จ โดยในปัจจุบันนั้น มีอยู่ด้วยกัน 2 ทำเล อันได้แก่
เกษตร-นวมินทร์ และ ลาดปลาเค้า เป็นต้น

2. โครงการทาวน์เฮ้าส์ บริษัทได้พัฒนาทาวน์เฮ้าส์ แบ่งเป็น 3 รูปแบบ

- แบบ 2 ชั้น (เดอะ คัลเลอร์, เดอะ คัลเลอร์ พรีเมี่ยม และเดอะ วิลเลจ )
เป็นโครงการจัดสรรทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น
เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย
สำหรับกลุ่มครอบครัวขนาดเล็กและครอบครัวที่เกือบใหม่โดยในปัจจุบัน นั้น มีอยู่ด้วยกัน 5 ทำเล
อันได้แก่ เกษตร-นวมินทร์, ติวานนท์, บางนา, รังสิต และสรงประภา
โดยบริษัทยังมีแผนในการเพิ่มจำนวนทำเลเพื่อรองรับความต้องการในรูปแบบเดียวกันให้คลอบคลุมพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
นอกจากนี้บริษัทยังมีทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นแบบใหม่ที่ชื่อ เดอะ วิลเลจ ซึ่งมีจุดเด่น คือ
เป็นทาวน์เฮาส์ที่ให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว และมีบริเวณสวนรอบบ้าน และหน้าบ้านที่กว้าง
ทำให้สามารถจอดรถยนต์ได้ถึง 2 คัน

- แบบ 3 ชั้น ( อารียา โมวา, อารียา ทูบี และเดลี่) เป็นโครงการจัดสรรทาวน์เฮ้าส์
หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร สูง 3 ชั้น
เพื่อตอบสนองความต้องการกลุ่มลูกค้าครอบครัวที่มีขนาดเล็กถึงขนาดปานกลาง
เพื่อเป็นทางเลือกสำหรับผู้บริโภค โดยในปัจจุบันนั้นมีอยู่ด้วยกัน 1 ทำเล อันได้แก่ เกษตร-นวมินทร์

- แบบ 4 ชั้น (แมนดารีน่า) เป็นโครงการจัดสรรทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5
เมตร สูง 4 ชั้น
เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าทาวน์เฮ้าส์ในเกรดพรีเมี่ยมที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก
และมีความโดดเด่นในเรื่องการออกแบบ
เพื่อตอบโจทย์ในเรื่องความต้องการที่แตกต่างของกลุ่มลูกค้าในกลุ่มนี้ ในปัจจุบันนั้นมีอยู่ด้วยกัน 2
ทำเล อันได้แก่ สุขุมวิท 77 และ เกษตร-นวมินทร์

3. โครงการคอนโดมิเนียม โดยจุดเด่นของสินค้าของบริษัท คือ จะตั้งอยู่บนที่ดินที่ใกล้ใจกลางเมือง
ใกล้แหล่งคมนาคม และสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ
เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างเต็มที่ โดยโครงการ คอนโดมิเนียมนั้นเน้นพัฒนา เป็น
3 รูปแบบ

- แบบ 8 ชั้น (เอ สเปซ และเอ สเปซ มี) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 7-8 ชั้น
พื้นที่แต่ละอาคารไม่เกิน 10,000 ตร.ม. เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก โดยในปัจจุบันนั้น
มีอยู่ด้วยกัน 4 ทำเล อันได้แก่ เกษตร-นวมินทร์, อโศก-รัชดา, สุทธิสาร, และ สุขุมวิท 77
โดยบริษัทยังมีแผนในการเพิ่มจำนวนทำเลเพื่อรองรับความต้องการในรูปแบบเดียวกันให้คลอบคลุมพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานคร

- แบบเกิน 8 ชั้น แต่ไม่เกิน 30,000 ตร.ม. ต่ออาคาร (เอ สเปซ ไอดี และเอ สเปซ มี
บางนา) เป็นคอนโดมิเนียมขนาดกลางเน้นความเป็นส่วนตัวและสาธารณูปโภคอื่นๆ ที่เพิ่มขึ้น
โดยในปัจจุบันนั้น มีอยู่ด้วยกัน 2 ทำเล อันได้แก่ อโศก - รัชดา และบางนา

- แบบเกิน 8 ชั้น เกิน 30,000 ตร.ม. ต่ออาคาร (อารียา เรสซิเด้นท์)
เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่เน้นพัฒนาในพื้นที่ CBD
เพื่อเน้นการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้ากลุ่มพรีเมี่ยม ประกอบกับจุดขายในส่วน Private
club เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการบริการระดับพรีเมี่ยมเกรด โดยในปัจจุบันนั้น มีอยู่ด้วยกัน 1
ทำเล อันได้แก่ ราชดำริ
โดยบริษัทยังมีแผนในการเพิ่มจำนวนทำเลเพื่อรองรับความต้องการในรูปแบบเดียวกันให้คลอบคลุมพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานคร

บริษัทมีทั้งสิ้น 46 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 28,547 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในอดีต 17
โครงการ มูลค่า 4,853 ล้านบาท และโครงการปัจจุบัน 29 โครงการ มูลค่า 23,694 ล้านบาท
โดยรายละเอียดของแต่ละโครงการปรากฏดังตารางต่อไปนี้

โครงการของบริษัทในอดีต

โครงการรับจ้างสร้างบ้าน

  ------ -------------- --------------- ---------- ----------------------- -------- -------------------- -------- --------------
  ลำดับ   ชื่อโครงการ/     ที่ตั้งโครงการ      ระดับราคา   มูลค่าการรับจ้างก่อสร้างบ้าน            ทำสัญญารับจ้างสร้างบ้าน            ความคืบหน้าของ

         ปีที่เปิดโครงการ                   (ล้านบาท)   หลัง                     ล้านบาท   หลัง                  ล้านบาท   โครงการ (%)

  1      บ้านในเมือง      ซอยลาดพร้าว71    1.0-1.4    10                      11       10                   11       100.00
         (ลาดพร้าว 71)   แขวงวังทองหลาง                                                                             

         มี.ค.44         เขตบางกะปิ                                                                                 
                        กรุงเทพฯ                                                                                   

  2      บ้านรัชดา        ซอยลาดพร้าว80    0.9-1.5    62                      80       62                   80       100.00
         (ลาดพร้าว 80)   แขวงวังทองหลาง                                                                             

         มิ.ย.44         เขตบางกะปิ                                                                                 
                        กรุงเทพฯ                                                                                   

  3      บ้านอารียา       ซอยลาดพร้าว71    1.0-1.9    65                      101      65                   101      100.00
         (ลาดพร้าว 71)   แขวงวังทองหลาง                                                                             

         ก.ค.44         เขตบางกะปิ                                                                                 
                        กรุงเทพฯ                                                                                   

  4      บ้านในเมือง 2    ซอยลาดพร้าว71    1.3-1.9    17                      27       17                   27       100.00
         (จักรกริช 8)     แขวงวังทองหลาง                                                                             

         พ.ค.45         เขตบางกะปิ                                                                                 
                        กรุงเทพฯ                                                                                   

  5      รีสอร์ท (ลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว71    3.0-4.3    10                      39       10                   39       100.00
         71)            แขวงวังทองหลาง                                                                             

         ก.ค.45         เขตบางกะปิ                                                                                 
                        กรุงเทพฯ                                                                                   

  รวม                                              164                     258      164                  258      
  ------ -------------- --------------- ---------- ----------------------- -------- -------------------- -------- --------------

โครงการของบริษัทในอดีต

โครงการขายที่ดินจัดสรรและปลูกสร้างบ้าน

[TABLE]

โครงการของบริษัทในอดีต

โครงการทาวน์เฮ้าส์

  ------ --------------- ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- --------
  ลำดับ   ชื่อโครงการ/      ที่ตั้งโครงการ        กลุ่มลูกค้า   มูลค่าโครงการ            ขายแล้ว            ความคืบหน้าของโครงการ   
                                                                                              (%)                   

         ปีที่เปิดโครงการ                      เป้าหมาย   แปลง          ล้านบาท   แปลง     ล้านบาท   ที่ดิน                   บ้าน

  1      แมนดารีนา (รัชดา) ถนนสุทธิสารวินิจฉัย    AC        93            534      93       534      100.00                100.00

         มิ.ย. 48         เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ                                                                          

  2      เดอะ คัลเลอร์ส    ถนนลาดปลาเค้า      BA        176           443      176      443      100.00                100.00
         เกษตร เฟส 2                                                                                                

         พ.ค. 51         แขวงจระเข้บัว                                                                                
                         กรุงเทพฯ                                                                                    

  3      เดอะ คัลเลอร์ส    ถนนติวานนท์         BB        187           329      187      329      100.00                100.00
         พรีเมี่ยม ติวานนท์                                                                                              
         เฟส 1                                                                                                      

         ก.ย. 52         อำเภอปากเกร็ด                                                                               
                         นนทบุรี                                                                                      

  4      เดอะ คัลเลอร์ส    ถนนติวานนท์         BB        149           254      149      254      100.00                100.00
         พรีเมี่ยม ติวานนท์                                                                                              
         เฟส 2                                                                                                      

         พ.ย. 53         อำเภอปากเกร็ด                                                                               
                         นนทบุรี                                                                                      

  5      เดอะ คัลเลอร์ส    ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BB        49            117      49       117      100.00                100.00
         พรีเมี่ยม บางนา                                                                                               
         เฟส 2                                                                                                      

         ก.ค. 54         อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                         สมุทรปราการ                                                                                 

  6      เดอะ คัลเลอร์ส    ถนนติวานนท์         BB        112           204      112      204      100.00                100.00
         พรีเมี่ยม ติวานนท์                                                                                              
         เฟส 3                                                                                                      

         ก.ค. 54         อำเภอปากเกร็ด                                                                               
                         นนทบุรี                                                                                      

  รวม                                                766           1,881    766      1,881                          
  ------ --------------- ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- --------

โครงการของบริษัทในปัจจุบัน

โครงการขายที่ดินจัดสรรและปลูกสร้างบ้านเดี่ยว

[TABLE]

โครงการของบริษัทในปัจจุบัน

โครงการบ้านเดี่ยว

  ------ ---------------- -------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- ------- --
                                                                                                                          

  ลำดับ   ชื่อโครงการ/       ที่ตั้งโครงการ     กลุ่มลูกค้า   มูลค่าโครงการ            ขายแล้ว            ความคืบหน้าของโครงการ           
                                                                                            (%)                           

         ปีที่เปิดโครงการ                    เป้าหมาย   แปลง          ล้านบาท   แปลง     ล้านบาท   ที่ดิน                   บ้าน     

  1      เดอะวิลเลจ        ถนนติวานนท์      AC        150           633      21       83       90.00                 50.00   
         แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์                                                                                                   

         ก.ค.55           อำเภอปากเกร็ด                                                                                    
                          นนทบุรี                                                                                           

  รวม                                              150           633      21       83                                     
  ------ ---------------- -------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- ------- --

โครงการของบริษัทปัจจุบัน

โครงการทาวน์เฮ้าส์

  ------ ------------------ ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- --------
  ลำดับ   ชื่อโครงการ/         ที่ตั้งโครงการ        กลุ่มลูกค้า   มูลค่าโครงการ            ขายแล้ว            ความคืบหน้าของโครงการ   
                                                                                                 (%)                   

         ปีที่เปิดโครงการ                         เป้าหมาย   แปลง          ล้านบาท   แปลง     ล้านบาท   ที่ดิน                   บ้าน

  1      อารียา โมวา (เกษตร) ถนนลาดปลาเค้า      AC        304           1,014    294      962      100.00                100.00

         มิ.ย. 48            แขวงจระเข้บัว                                                                                
                            กรุงเทพฯ                                                                                    

  2      At Home            ถนนเกษตร-นวมินทร์   BA        104           254      95       224      100.00                100.00

         ก.พ.50             เขตลาดพร้าว                                                                                 
                            กรุงเทพฯ                                                                                    

  3      เดอะคัลเลอร์ส ติวานนท์ ถนนติวานนท์         BB        187           344      183      335      100.00                100.00
         เฟส 1                                                                                                         

         มิ.ย.50             อำเภอปากเกร็ด                                                                               
                            นนทบุรี                                                                                      

  4      เดอะคัลเลอร์ส เกษตร  ถนนลาดปลาเค้า      BA        262           676      255      650      100.00                100.00
         เฟส 1                                                                                                         

         ก.ค.50             แขวงจระเข้บัว                                                                                
                            กรุงเทพฯ                                                                                    

  5      เดอะ คัลเลอร์ส       ถนนลาดปลาเค้า      BA        242           592      239      581      100.00                100.00
         พรีเมี่ยม เกษตร                                                                                                  

         ก.ย. 52            แขวงจระเข้บัว                                                                                
                            กรุงเทพ                                                                                     

  6      อารียา ทูบี           ถนนลาดปลาเค้า      AC        174           668      149      543      100.00                100.00

         ก.ย. 52            แขวงจระเข้บัว                                                                                
                            กรุงเทพ                                                                                     

  7      เดอะ คัลเลอร์ส       ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BB        181           375      179      367      100.00                100.00
         พรี่เมี่ยม บางนา                                                                                                  

         ต.ค. 53            อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                            สมุทรปราการ                                                                                 

  8      เดอะคัลเลอร์ บางนา   ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BB,BA     272           586      263      561      100.00                100.00
         กม.10                                                                                                         

         ม.ค.55             อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                            สมุทรปราการ                                                                                 

  9      เดอะวิลเลจ บางนา    ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BA        105           312      103      305      100.00                100.00

         ก.ค.55             อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                            สมุทรปราการ                                                                                 

  ลำดับ   ชื่อโครงการ/         ที่ตั้งโครงการ        กลุ่มลูกค้า   มูลค่าโครงการ            ขายแล้ว            ความคืบหน้าของโครงการ   
                                                                                                 (%)                   

         ปีที่เปิดโครงการ                         เป้าหมาย   แปลง          ล้านบาท   แปลง     ล้านบาท   ที่ดิน                   บ้าน

  10     แมนดารีน่า สุขุมวิท77   ถนนสุขุมวิท 77       AB        114           773      76       503      100.00                95.00

         ต.ค. 53            เขตสวนหลวง                                                                                 
                            กรุงเทพฯ                                                                                    

  11     เดลี่ บาย อารียา      ถนนลาดปลาเค้า      AC        286           1,256    111      457      95.00                 89.00

         มี.ค.55             แขวงจระเข้บัว                                                                                
                            กรุงเทพ                                                                                     

  12     เดอะ คัลเลอร์ส       ตำบลลาดสวาย       BB,BA     370           607      68       114      32.00                 30.00
         พรีเมี่ยม รังสิต-ลำลูกกา                                                                                            

         ก.พ.56             อำเภอลำลูกกา                                                                                
                            ปทุมธานี                                                                                     

  13     เดอะ คัลเลอร์ส       ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BB,BA     278           644      84       197      60.00                 50.00
         เลชเชอร์ บางนา                                                                                                 
         กม.10                                                                                                         

         ก.ค.56             อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                            สมุทรปราการ                                                                                 

  14     เดอะวิลเลจ บางนา    ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BA        160           518      16       51       15.00                 10.00
         กม.8                                                                                                          

         ต.ค.56             อำเภอบางพลีใหญ่                                                                              
                            สมุทรปราการ                                                                                 

  15     อารียา แมนดารินา     ถนนเกษตร-นวมินทร์   AB        16            108      12       80       100.00                75.00
         เกษตร-นวมินทร์                                                                                                  

         ก.พ.56             แขวงลาดพร้าว                                                                                
                            กรุงเทพ                                                                                     

  16     เดอะ คัลเลอร์ส       ถนนรพช. ตำบลหลักหก BB,BA     39            89       36       81       100.00                100.00
         ดอนเมือง-สรงประภา                                                                                              
         (39แปลง)                                                                                                      

         เม.ย.56            อำเภอเมืองปทุม                                                                               
                            ปทุมธานี                                                                                     

  17     เดอะ คัลเลอร์ส       ถนนรพช. ตำบลหลักหก BB,BA     221           541      22       53       65.00                 25.00
         ดอนเมือง-สรงประภา                                                                                              
         เฟส2                                                                                                          

         ส.ค.56             อำเภอเมืองปทุม                                                                               
                            ปทุมธานี                                                                                     

  รวม                                                   3,315         9,357    2,185    6,064                          
  ------ ------------------ ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- --------------------- --------

  ------ ---------------- ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- ---------------------
  ลำดับ   ชื่อโครงการ/       ที่ตั้งโครงการ        กลุ่มลูกค้า   มูลค่าโครงการ            ขายแล้ว            ความคืบหน้าของโครงการ
                                                                                               (%)

         ปีที่เปิดโครงการ                       เป้าหมาย   แปลง          ล้านบาท   แปลง     ล้านบาท   

  1      เอ สเปซ-เกษตร    ถนนเกษตร-นวมินทร์   BB        207           330      198      313      100.00

         ต.ค. 49          เขตลาดพร้าว                                                           
                          กรุงเทพฯ                                                              

  2      เอ               ถนนอโศก-ดินแดง     BB        2,178         4,214    2,174    4,203    100.00
         สเปซ-อโศก-รัชดา                                                                        

         พ.ย. 49          เขตดินแดง กรุงเทพฯ                                                     

  3      เอ สเปซ-เพลย์     ถนนสุทธิสารวินิจฉัย    BB        485           802      482      788      100.00

         ม.ค. 51          เขตวังทองหลาง                                                         
                          กรุงเทพฯ                                                              

  4      เอ สเปซ สุขุมวิท77  ถนนสุขุมวิท77        BB,BA     443           747      300      491      100.00

         มิ.ย. 53          สวนหลวง กรุงเทพฯ                                                      

  5      เอ สเปซ มี สุขุมวิท  ถนนสุขุมวิท77        BB        832           1,513    225      334      0.00
         77                                                                                    

         มี.ค.55           สวนหลวง กรุงเทพฯ                                                      

  6      เอ สเปซ มี บางนา  ถนนคู่ขนาน-วงแหวน   BB        945           1,045    442      455      7.00

         มี.ค.55           อำเภอบางพลีใหญ่                                                        
                          สมุทรปราการ                                                           

  7      เอ สเปซ          ถนนอโศก-ดินแดง     AC,AB     543           2,016    297      929      5.00
         ไอ.ดี.อโศก-รัชดา                                                                        

         มี.ค.55           เขตดินแดง กรุงเทพฯ                                                     

  8      เอ สเปซ มี        ตำบลบางกระสอ      BB,BA     401           781      193      368      0.00
         รัตนาธิเบศร์                                                                             

         ส.ค.56           อ.เมืองนนทบุรี นนทบุรี                                                    

  รวม                                                 6,034         11,448   4,311    7,881    
  ------ ---------------- ----------------- --------- ------------- -------- -------- -------- ---------------------

โครงการคอนโดมิเนียม

  -----------------------------------------------------------------------
  หมายเหตุ : เพื่อให้การแบ่งแยกระดับราคามีความชัดเจนมากขึ้น
  คำจำกัดความของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในที่นี้ให้หมายถึง

  AA = บ้านที่มีระดับราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป

  AB = บ้านที่มีระดับราคา 5-8 ล้านบาท

  AC = บ้านที่มีระดับราคา 3-5 ล้านบาท

  BA = บ้านที่มีระดับราคา 2-3 ล้านบาท

  BB = บ้านที่มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท
  -----------------------------------------------------------------------

2.2 การตลาดและการแข่งขัน

ภาวะอุตสาหกรรม และทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557

สรุปสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ ปี 2556

แนวโน้มทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2557
โดยทิศทางตลาดในปีนี้มีปัจจัยเสี่ยงทางการเมืองที่ยังมีผลกระทบต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา
เป็นแรงกดดันต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากสถานการณ์ทางการเมืองที่รุนแรงขึ้น
ส่งผลให้บรรยากาศไม่เอื้อต่อการทำแคมเปญการตลาด
ขณะที่ผู้บริโภคจำนวนไม่น้อยชะลอการเข้าชมโครงการและการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยออกไปจนกว่าเหตุการณ์ทางการเมืองจะคลี่คลาย
โดยคาดว่า ในปี 2557 การเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งกรุงเทพและปริมณฑล จะอยู่ประมาณ 75,500
– 85,500 หน่วย หดตัวร้อยละ 35 ถึงร้อย 42.6 เมื่อเทียบกับปี 2556 ที่เติบโตประมาณร้อยละ
28.9 (ประมาณ 131,550 หน่วย)

[]

ส่งผลให้กิจกรรมการลงทุนและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว
โดยเฉพาะตลาดในกรุงเทพและปริมณฑล ที่ได้รับผลกระทบโดยตรง
ขณะที่ปัจจัยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาทิ แนวโน้มต้นทุนการดำเนินงานที่ปรับตัวสูงขึ้น
ซึ่งจะมีผลต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยจะมีความท้าทายมากในการวางกลยุทธ์การตลาดที่จะสามารถคงระดับราคาขายที่อยู่อาศัย
หรือพยุงให้ราคาที่อยู่อาศัยให้ปรับขึ้นเพียงเล็กน้อย ในขณะเดียวกัน
ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจที่กำลังเผชิญความเสี่ยงสูงขึ้นจากเหตุการณ์ทางการเมือง
สถาบันทางการเงินที่เพิ่มความระมัดระวังในการอนุมัติสินเชื่อทั้งที่ให้แก่
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และผู้บริโภค อย่างไรก็ดี
ท่ามกลางปัจจัยเสี่ยงหลายประการตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2557 ยังมีปัจจัยที่สนับสนุนธุรกิจ อาทิ
ทิศทางการดำเนินนโยบายทางการเงินอย่างผ่อนคลาย ของคณะกรรมการนโยบายทางการเงิน
ธนาคารแห่งประเทศไทย ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจการเมืองในปัจจุบัน
โดยมีผลให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ
ซึ่งหน้าจะเป็นปัจจัยหนุนประการหนึ่งต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557
คาดว่าจะชะลอตัวลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ จากปัจจัยรุมเร้านานับประการ
ส่วนหนึ่งเป็นผลจากปัจจัยทางการเมืองและการชะลอการเปิดโครงการใหม่ของผู้ประกอบการซึ่งแม้ว่าอาจส่งผลกระทบในระยะสั้นต่อแนวโน้มผลประกอบการทางธุรกิจ
แต่อีกในด้านหนึ่งก็สะท้อนผลในแง่ดีจากการปรับสมดุลของอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะสภาวะตลาดในบางพื้นที่ที่เผชิญกับความเสี่ยงของอุปทานที่อยู่อาศัยล้นตลาด
และการชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย หากเศรษฐกิจสามารถปรับตัวดีขึ้นได้
ความเชื่อมั่นที่ทยอยกลับคืนมาของผู้บริโภคและภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น
ก็จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถกลับสู่ภาวะปกติได้

จุดแข่งขันของธุรกิจ

สำหรับจุดแข่งขันของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในปี 2556 ประกอบด้วย

1.  Location

  เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจและราคาน้ำมันที่ผันผวน
  ทำให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยอยู่ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือสถานอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
  เพื่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน
  ดังนั้นบริษัทจึงเลือกเปิดโครงการบนทำเลที่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า
  รถไฟฟ้าใต้ดิน และทางด่วน เป็นต้น ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการผู้บริโภคได้

2.  Differentiation

  การพัฒนาและออกแบบบ้านให้มีสไตล์ตอบรับกับยุคสมัยและวิถีการใช้ชีวิตของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปรวมถึงการผสมผสานดีไซน์และพื้นที่ใช้สอยให้สามารถดัดแปลงได้ตามความต้องการใช้งาน
  เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่บริษัทหาข้อมูลเพิ่มเติมตลอดเวลาเพื่อออกแบบบ้านให้ตรงใจกับลูกค้ามากที่สุด

3.  Most Value for Money

บริษัทคำนึงถึงความคุ้มค่าที่ผู้บริโภคจะได้รับ
ดังนั้นเราจึงพยายามที่จะคัดสรรสิ่งที่มีคุณภาพดีที่สุดให้กับลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
พื้นที่ใช้สอย การรักษาความปลอดภัย หรือ สาธารณูปโภคในโครงการ
นอกจากนี้บริษัทได้เพิ่มเติมอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์
หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าให้แก่ลูกค้า เพื่อช่วยให้ลูกค้าประหยัดเวลา
และค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่

4.  Customer Relationship Management

อีกสิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้และบริษัทได้กำหนดให้มีนโยบายการตอบแทนลูกค้าในโครงการโดยจะมีการจัดกิจกรรมเพิ่มความสัมพันธ์ให้กับลูกค้าหรือที่เรียกว่า
(CRM Customer Relationship Management) ซึ่งกิจกรรมต่างๆ
จะจัดขึ้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรายเก่าและรายใหม่ได้มีโอกาสทำความรู้จักกัน
เพื่อเป็นการสร้างความสัมพันธ์และสภาพแวดล้อมที่ดีในชุมชน
ที่สำคัญคือลูกค้าจะได้รับความรู้สึกถึงความเป็นพิเศษและคุ้มค่าหลังจากได้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของผู้อยู่อาศัยในโครงการ

กลยุทธ์ทางการตลาด

1.  ทำเลและที่ตั้งโครงการ

สิ่งที่เป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกที่อยู่อาศัย คือ ทำเล
บริษัทจึงมีนโยบายในการเลือกสรรทำเลที่ตั้งของโครงการมากที่สุด
โดยทำเลที่ตั้งของโครงการส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ
อีกทั้งยังศึกษาถึงแนวโน้มและผังเมืองของทำเลนั้น ๆ ในอนาคตข้างหน้า
ซึ่งปัจจุบันโครงการส่วนใหญ่ของบริษัทจะอยู่ในย่านลาดพร้าว, เกษตร-นวมินทร์, อโศก-รัชดา,
รัชดา-สุทธิสาร, สุขุมวิท, ติวานนท์ และบางนา ซึ่งโครงการจะตั้งอยู่ไม่ห่างจากทางด่วน รถไฟฟ้า
และรถไฟฟ้าใต้ดิน เพื่อความสะดวกสบายต่อการเดินทาง
อีกทั้งยังเป็นแหล่งชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสรรพ
และจากเหตุการณ์น้ำท่วมกรุงเทพมหานครในปี 2554 บริษัทจึงมีปัจจัยเพิ่มเติม คือ
ทำเลที่ตั้งโครงการต้องน้ำไม่ท่วม

2.  ราคา

การกำหนดราคาขายของสินค้าในบริษัทจะคำนึงถึงปัจจัยต่างๆที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นทำเล
ต้นทุนการก่อสร้าง รูปแบบบ้าน ราคาของสินค้าในตลาดที่อยู่ในระดับเดียวกัน
รวมถึงกลยุทธ์ส่งเสริมการตลาดเพื่อเปรียบเทียบราคาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
หรือคอนโดมิเนียมของบริษัทกับบริษัทอื่นๆ เพื่อให้ผู้บริโภคเห็นถึงความคุ้มค่าของสินค้ามากที่สุด
ทั้งนี้จะเห็นได้ว่าในทำเลและสินค้าระดับเดียวกัน ราคาของบริษัทจะมีราคาที่ต่ำกว่า
หรือในบางโครงการที่ทำเลของโครงการค่อนข้างดีกว่าบริษัทอื่นๆ มากในระดับสินค้าราคาเดียวกัน
บริษัทก็จะกำหนดราคาขายโดยคำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยของบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ในโครงการเพื่อให้ลูกค้ารู้สึกคุ้มค่าต่อเงินที่จ่ายมากที่สุด

3.  ตราสินค้า และผลิตภัณฑ์

ในปี 2556 บริษัทมีแผนในการตอกย้ำตราสินค้า (Branding)
ในความมีเอกลักษณ์และความโดดเด่นในการเรื่องการออกแบบและพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีสไตล์
มีความทันสมัย
มีความคุ้มค่าและความภูมิใจที่สุดเมื่อเลือกเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยภายใต้ตราสินค้าของบริษัท
นอกจากนี้บริษัทยังคงมุ่งเน้นการออกแบบและพัฒนาผลิตภัณฑ์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
และคอนโดมิเนียมที่มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว และมีสไตล์ทันสมัยเป็นเอกลักษณ์โดดเด่น มีส่วนกลาง
และสาธารณูปโภคออกแบบที่เตรียมไว้อย่างร่มรื่น สวยงาม รวมทั้งเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน
และติดตั้งอุปกรณ์ และหรือเฟอร์นิเจอร์เพื่อรองรับการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่สุด

บริษัทไม่หยุดนิ่งที่จะพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่อย่างต่อเนื่อง
โดยได้มีการออกแบบและพัฒนารูปแบบของผลิตภัณฑ์ ทั้งรูปแบบสถาปัตยกรรม
และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เพื่อให้สามารถตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิต (Life
style) ของผู้บริโภคที่มีความหลากหลายและแตกต่างกันออกไป
ทั้งนี้สิ่งที่สำคัญที่สุดคือผู้บริโภคต้องได้รับความพึงพอใจ และความสะดวกสบายจากโครงการมากที่สุด

4.  การสร้างความเชื่อมั่น การให้บริการและการดูแลลูกค้า

บริษัทได้มีการจัดระบบการให้บริการ และการดูแลลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
นับตั้งแต่วันที่ลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการของบริษัท จนกระทั่งตัดสินใจซื้อ รับมอบบ้าน
และเป็นลูกค้าที่อยู่อาศัยในโครงการ โดยบริษัทได้มีการพัฒนาฐานลูกค้าที่มีประสิทธิภาพ
และจัดบุคลากรที่มีหน้าที่เฉพาะเพื่อให้การบริการอย่างทั่วถึง
อีกทั้งได้จัดให้มีกิจกรรมเพื่อเสริมสร้างสัมพันธภาพอันดีแก่ลูกค้าที่อยู่อาศัยในโครงการอย่างต่อเนื่อง
โดยบริษัทเล็งเห็นความสำคัญในเรื่องนี้ และจะเป็นกลยุทธ์หลักในการทำการตลาด

5.  การจัดจำหน่ายและการเข้าถึงลูกค้า

ในการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายและลูกค้า
ทางบริษัทตระหนักและหาข้อมูลอย่างชัดเจนถึงลักษณะของกลุ่มเป้าหมายของแต่ละโครงการไม่ว่าจะเป็น
รายได้ ลักษณะการใช้ชีวิต (Life Style) สถานที่อยู่เดิม สถานที่ทำงาน และขนาดของครอบครัว
เพื่อวางกลยุทธ์ในการเข้าถึงลูกค้าในแต่ละกลุ่มให้ชัดเจนและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
โดยบริษัทได้มีนโยบายการใช้สื่อช่องทางใหม่ (New Media) มากขึ้น
ไม่ว่าจะมีเป็นสื่อบริเวณสถานีรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน Bill Board การจัดevent สื่อวิทยุ หรือ
การโฆษณาทางโทรทัศน์ และเว็บไซต์ต่างๆ ทั้งนี้สำหรับกลุ่มเป้าหมายของสินค้าระดับบน
ทางบริษัทมีนโยบายการเข้าถึงลูกค้าโดยตรง เช่น การส่ง Direct mail หรือ SMS เป็นต้น

6.  การเก็บข้อมูลเพื่อวิจัยการตลาด

เนื่องจากปัจจุบันการแข่งขันของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเข้มข้น
ดังนั้นบริษัทที่เข้าใจและรู้จักลูกค้า รู้ความต้องการของลูกค้า
และสินค้าของคู่แข่งมากที่สุดจะสามารถพัฒนาสินค้า
รวมถึงกลยุทธ์ส่งเสริมการตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ดังนั้นบริษัทจึงเล็งเห็นความสำคัญของการเก็บข้อมูลวิจัยการตลาดอย่างมาก
ในปีที่ผ่านมาบริษัทมีนโยบายในการพัฒนาการวิจัยและเก็บข้อมูล ทั้งการจ้างทีมงานที่มีความชำนาญ
และการจัดทำโปรแกรม (Software) ที่ช่วยให้การเก็บข้อมูลและการวิจัยที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

การพัฒนาโครงการต่าง ๆ ของบริษัท
ในแต่ละโครงการจะมีระยะเวลาในการดำเนินงานที่แตกต่างกันออกไป
ขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบของโครงการ
ทั้งนี้ระยะเวลาในการดำเนินการของแต่ละโครงการนั้นจะแสดงให้เห็นเป็นแผนภาพ ดังต่อไปนี้

โครงการบ้านเดี่ยว

[]

โครงการทาวน์เฮ้าส์

[]

โครงการคอนโดมิเนียม

[] 

รายละเอียดขั้นตอนการจัดหาผลิตภัณฑ์และการบริการ

 1. การจัดซื้อที่ดิน

ที่ดินเป็นต้นทุนหลักในการทำธุรกิจของบริษัท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 30-40 % ของต้นทุนทั้งหมด
ดังนั้นบริษัทจึงได้ให้ความสำคัญกับการจัดซื้อที่ดินเป็นอย่างมาก การจัดซื้อที่ดินเพื่อทำโครงการนั้น
บริษัทจะมองหาที่ดินที่มีศักยภาพ และอยู่ในเขตเมือง ทั้งนี้
เพื่อให้ที่ดินดังกล่าวภายหลังการพัฒนาเป็นโครงการแล้วสามารถขายและปิดโครงการได้ภายในระยะเวลาอันสั้น
และก่อนการจัดซื้อที่ดินในแต่ละครั้งจะต้องมีการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ
โดยสำรวจสภาวการณ์ตลาดและสภาวะการแข่งขัน
รวมทั้งความต้องการของลูกค้าในพื้นที่เป้าหมายที่จะดำเนินโครงการ เพื่อหาโอกาสทางการตลาด
และศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ จากนั้นจึงจะดำเนินการเจรจาซื้อที่ดิน
โดยบริษัทจะติดต่อซื้อที่ดินผ่านนายหน้าขายที่ดินเป็นส่วนใหญ่
หรือบางกรณีบริษัทอาจติดต่อซื้อจากเจ้าของที่ดินเอง ในราคาที่เปรียบเทียบกับราคาประเมิน
หรือราคาตลาดแล้วเห็นว่าเหมาะสม
และบริษัทไม่มีนโยบายซื้อที่ดินเพื่อสะสมเป็นสต็อกไว้ก่อนการพัฒนาโครงการเป็นระยะเวลานาน

2. การจัดหาผู้รับเหมาและการก่อสร้าง

ปัจจุบันบริษัทได้มีการเปิดบริษัทย่อย บริษัท วันอัพ จำกัด
ซึ่งมีลักษณะการประกอบธุรกิจเป็นการบริการรับเหมาก่อสร้าง โดยจะก่อสร้างให้กับบริษัทฯ เป็นหลัก
ทั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้สามารถควบคุมต้นทุนและระยะเวลาการส่งมอบงานให้ได้ตรงตามแผนงานของบริษัท
โดยได้คัดเลือกบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถ
และบริหารงานโดยทีมงานที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในงานด้านอาคารทุกประเภท
นอกจากนี้ได้มีการว่าจ้างผู้รับเหมารายอื่นเข้ามาดำเนินการก่อสร้างด้วยส่วนหนึ่ง
โดยบริษัทจะเป็นผู้คัดเลือกผู้รับเหมาขนาดกลางและขนาดใหญ่ที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก
ซึ่งบริษัทจะกำหนดค่าจ้างเหมารวมค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างให้กับผู้รับเหมา
และจะทำการควบคุมคุณภาพของงานและต้นทุนการก่อสร้างให้ได้ตามที่บริษัทกำหนดไว้
โดยความเสี่ยงในเรื่องการขาดแคลนผู้รับเหมาของบริษัทจะสามารถลดลงได้ ดังนี้

1.  บริษัทมีการเจรจาราคาค่าวัสดุก่อสร้างหลักส่วนใหญ่กับผู้ค้าวัสดุก่อสร้างให้ผู้รับเหมาและกำหนดยืนราคาไว้ให้กับผู้รับเหมาสำหรับช่วงระยะเวลาหนึ่ง
    และให้ผู้รับเหมาไปซื้อวัสดุจากผู้ค้าที่ได้เจรจาค่าวัสดุไว้ให้แล้ว
    ส่งผลให้ผู้รับเหมาที่รับงานจากทางบริษัทสามารถกำหนดและควบคุมต้นทุนของตนเองได้แน่นอนขึ้น
    ทำให้ผู้รับเหมาต้องการที่จะทำธุรกิจกับบริษัท

2.  ปัจจุบันบริษัทมีผู้รับเหมาที่รับทำงานให้กับบริษัทอย่างต่อเนื่องมากกว่า 20 ราย
    ซึ่งหากผู้รับเหมารายใดไม่สามารถรับงานที่ทำกับบริษัทไว้ได้
    บริษัทก็สามารถจัดให้ผู้รับเหมารายอื่นทดแทนได้ทันที

3.  มีการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่แทนกำลังคน เช่น แบบเหล็กสำหรับหล่อคอนกรีต (Tunnel
    Formwork) และแบบอลูมเนียมสำหรับหล่อคอนกรีต (Aluminum formwork)
    ซึ่งเป็นเครื่องมือเครื่องจักรหนัก โดยจะช่วยลดอัตรากำลังคนได้ถึงร้อยละ 20-30
    และทำให้ผลกระทบในเรื่องภาวะขาดแคลนกำลังคนน้อยลง

3. การส่งมอบงาน

บริษัทจะชำระเงินค่าก่อสร้างให้กับผู้รับเหมาตามงวดความสำเร็จของงานที่ได้ระบุไว้ในสัญญาการก่อสร้างและหลังจากที่ได้มีการตรวจรับงวดงานร่วมกับลูกค้าแล้วเท่านั้น
ซึ่งในการชำระเงินให้กับผู้รับเหมา บริษัทจะหักเงินค่าประกันผลงานไว้ในแต่ละงวดงานร้อยละ
2.5-5.0 ของมูลค่างานที่ส่งมอบ
โดยผู้รับเหมาที่บริษัทว่าจ้างเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดกลางที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง
มีคุณภาพของงานที่ดี มีฐานะทางการเงินที่มั่นคงและเครดิตทางการค้าที่ดี
จึงทำให้มั่นใจได้ว่างานของผู้รับเหมามีคุณภาพในระดับหนึ่ง
บริษัทยังได้กำหนดให้มีคณะทำงานตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง
โดยว่าจ้างที่ปรึกษาภายนอกมาเป็นผู้ควบคุมคณะทำงาน
มีการจัดฝึกอบรมผู้ควบคุมงานและวิศวกรก่อสร้างของทั้งบริษัทและของผู้รับเหมา
จัดทำคู่มือว่าด้วยมาตรฐานการก่อสร้างและมาตรฐานการตรวจรับบ้าน
ในส่วนของการติดตามความก้าวหน้างานก่อสร้าง
ผู้ควบคุมงานก่อสร้างจะคอยรายงานความคืบหน้างานก่อสร้าง
เมื่อมีเหตุล่าช้าจะเข้าแก้ไขปัญหาได้ทันเวลา
ในกรณีที่ผู้รับเหมารายเดิมไม่สามารถส่งมอบงานได้ตามกำหนด
ก็จะจัดหาผู้รับเหมารายอื่นเข้าทำงานแทน

4. การจัดการผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ในการพัฒนาโครงการและขออนุญาตจัดสรรที่ดิน บริษัทจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบขององค์กรกำกับ
ดูแลที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายการจัดสรรที่ดิน ซึ่งได้คำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ในการพัฒนาโครงการ บริษัทมีการดูแลการขนดินให้ล้างทำความสะอาดรถและถนนเมื่องานเสร็จ
มีการฉีดน้ำกันฝุ่นฟุ้งกระจาย และจำกัดเวลาทำงาน

ในส่วนการทำการพัฒนาโครงการและงานก่อสร้างขนาดใหญ่
จะต้องทำรายงานศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม
เสนอต่อสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
บริษัทต้องดำเนินการแก้ไขปรับปรุงงานเพื่อลดผลกระทบที่มีต่อสิ่งแวดล้อมอยู่แล้ว
เมื่อได้หนังสือรับรองจากหน่วยงานดังกล่าวแล้ว บริษัทจึงจะสามารถเริ่มพัฒนาโครงการได้
นอกจากนี้บริษัทได้ร่วมมือกับชุมชนทำความสะอาดถนนนอกโครงการและปลูกต้นไม้เพื่อดูดซับฝุ่นละออง
ส่วนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ใช้ภายในบ้าน ทางบริษัทเลือกใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งที่ติดตั้งให้กับลูกค้า
หรือที่จัดเตรียมเป็นของสมนาคุณหรือการส่งเสริมการขายให้ลูกค้าก็ล้วนเป็นแบบประหยัดไฟทั้งสิ้น
และที่ผ่านมาบริษัทยังไม่เคยมีข้อพิพาททางกฎหมายในเรื่องของสิ่งแวดล้อม

2.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

งานที่ยังไม่ส่งมอบในส่วนของบ้าน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

หน่วย : พันบาท

+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| ชื่อโครงการ     | จำนว | ขาย    | ยอด  |     |     | มูล   | ส        |
|               | นหลัง | /มูลค่าต | รับรู้ร |     |     | ค่างา | ัดส่วนของม |
|               |      | ามสัญญา | ายได้ |     |     | นที่ยัง | ูลค่าที่ยังไม่ |
|               |      |        |      |     |     |      |          |
|               |      |        |      |     |     | ไม่ไ  |          |
|               |      |        |      |     |     | ด้รับรู้ |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
|               |      |        |      |     |     |      | รับรู้ราย   |
|               |      |        |      |     |     |      | ได้เทียบกับ |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
|               |      |        | ก่อน  | 2   | รวม |      | มูลค่า     |
|               |      |        | ปี    | 556 |     |      | ขายของโค |
|               |      |        | 2556 |     |     |      | รงการ(%) |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| สวนา 1        | 73   | 2      | 274  | -   | 2   | 3    | 1.08%    |
| (             |      | 77,797 | ,797 |     | 74, | ,000 |          |
| เกษตร-นวมินทร์) |      |        |      |     | 797 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| คาซา (รัชดา)   | 68   | 2      | 236  | -   | 2   | -    | 0.00%    |
|               |      | 36,116 | ,116 |     | 36, |      |          |
|               |      |        |      |     | 116 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| บุษบา (ลาดพร้าว | 122  | 2      | 285  | -   | 2   | -    | 0.00%    |
| 130)          |      | 85,124 | ,124 |     | 85, |      |          |
|               |      |        |      |     | 124 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| คาซา (สุขุมวิท)  | 23   | 91,911 | 91   | -   | 91, | 256  | 0.28%    |
|               |      |        | ,655 |     | 655 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| ชบา Exclusive | 70   | 1      | 188  | -   | 1   | 1    | 0.56%    |
| (             |      | 89,374 | ,306 |     | 88, | ,068 |          |
| เกษตร-นวมินทร์) |      |        |      |     | 306 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| สวนา 3        | 21   | 83,118 | 83   | -   | 83, | -    | 0.00%    |
| (             |      |        | ,118 |     | 118 |      |          |
| เกษตร-นวมินทร์) |      |        |      |     |     |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| เมทโทร        | 88   | 2      | 207  | -   | 2   | 5    | 2.65%    |
| (เกษตร)       |      | 13,645 | ,975 |     | 07, | ,670 |          |
|               |      |        |      |     | 975 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| แมนดารีนา      | 2    | 12,513 | 12   | -   | 12, | -    | 0.00%    |
| (รัชดา)        |      |        | ,513 |     | 513 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| โครงการอื่น     | 249  | 4      | 446  | -   | 4   | 883  | 0.20%    |
|               |      | 47,836 | ,953 |     | 46, |      |          |
|               |      |        |      |     | 953 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+
| รวม           | 716  | 1,8    | 1    | -   | 1,8 | 10   | 0.59%    |
|               |      | 37,434 | ,826 |     | 26, | ,877 |          |
|               |      |        | ,557 |     | 557 |      |          |
+---------------+------+--------+------+-----+-----+------+----------+

งานที่ยังไม่ส่งมอบในส่วนของที่ดิน บ้าน และคอนโดมิเนียม

หน่วย : พันบาท

  ------------------ ---------------- --------- ------------ --------- ---------------------- ---------
  ชื่อโครงการ          โครงการที่ขายแล้ว             การโอนสะสม             โครงการส่วนที่ยังไม่ได้โอน   

                     จำนวนแปลง        ราคา      จำนวนแปลง    ราคา      จำนวนแปลง              ราคา

  บ้านเดี่ยว                                                                                     

  เดอะ วิลเลจ         21               82,521    13           50,242    8                      32,279
  แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์                                                                              

  ทาวน์เฮาส์                                                                                    

  โมวา (เกษตร)       294              961,921   293          958,351   1                      3,570

  แอท โฮม            95               224,285   95           224,285   -                      -

  เดอะ คัลเลอร์ส       255              649,755   254          646,465   1                      3,290
  เกษตรนวมินทร์ เฟส 1                                                                           

  เดอะ คัลเลอร์ส       183              335,055   183          335,055   -                      -
  ติวานนท์                                                                                      

  เดอะ คัลเลอร์ส       239              580,873   239          580,873   -                      -
  พรีเมี่ยม เกษตร                                                                                

  อารียา ทูบี           149              543,294   149          543,294   -                      -

  เดอะ คัลเลอร์ส       179              367,017   179          367,017   -                      -
  พรีเมี่ยม บางนา                                                                                

  แมนดารีนา สุขุมวิท 77  76               503,035   71           465,635   5                      37,400

  เดอะ คัลเลอร์ บางนา  263              560,705   261          555,435   2                      5,270
  กม.10                                                                                       

  เดอะ วิลเลจ บางนา   103              305,022   102          301,732   1                      3,290

  เดลี่ บาย อารียา      111              457,165   103          424,005   8                      33,160

  เดอะ คัลเลอร์ส       68               114,345   55           90,955    13                     23,390
  พรีเมี่ยม รังสิต-ลำลูกกา                                                                          

  เดอะ คัลเลอร์ส       84               197,180   47           112,725   37                     84,455
  เลชเชอร์ บางนา                                                                               
  กม.10                                                                                       
  ------------------ ---------------- --------- ------------ --------- ---------------------- ---------

  ------------------ ---------------- ------------ ------------ ------------ ---------------------- -----------
  ชื่อโครงการ          โครงการที่ขายแล้ว                การโอนสะสม                โครงการส่วนที่ยังไม่ได้โอน   

                     จำนวนแปลง        ราคา         จำนวนแปลง    ราคา         จำนวนแปลง              ราคา

  เดอะวิลเลจ บางนา    16               51,015       -            -            16                     51,015
  กม.8                                                                                              

  อารียา แมนดารินา     12               80,160       1            8,200        11                     71,960
  เกษตร-นวมินทร์                                                                                      

  เดอะ คัลเลอร์ส       36               81,453       21           49,248       15                     32,205
  ดอนเมือง-สรงประภา                                                                                  
  (39แปลง)                                                                                          

  เดอะ คัลเลอร์ส       22               52,710       -            -            22                     52,710
  ดอนเมือง-สรงประภา                                                                                  
  เฟส2                                                                                              

  คอนโดมิเนียม                          7,494,408                                                     

  เอ สเปซ เกษตร      198              312,972      196          309,366      2                      3,606

  เอ สเปซ – อโศก     2,174            4,202,733    2,174        4,202,733    -                      -

  เอ สเปซ เพลย์       482              788,655      481          784,755      1                      3,900

  เอ สเปซ สุขุมวิท 77   300              490,943      296          485,681      4                      5,260

  เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77 225              333,802      -            -            225                    333,802

  เอ สเปซ มี บางนา    442              454,743      -            -            442                    454,743

  เอ สเปซ            297              929,299      -            -            297                    929,299
  ไอ.ดี.อโศก-รัชดา                                                                                    

  เอ สเปซ มี          193              368,076      -            -            193                    368,076
  รัตนาธิเบศร์                                                                                         

  รวม                6,517            14,028,734   5,213        11,496,052   1,304                  2,532,680
  ------------------ ---------------- ------------ ------------ ------------ ---------------------- -----------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทมียอดจองและทำสัญญาของบ้านเดี่ยวที่ยังไม่ได้รับรู้รายได้ จำนวน
8 แปลง เป็นจำนวนเงิน 32.28 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์จำนวน 132 แปลง เป็นจำนวนเงิน
401.72 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมจำนวน 1,164 ห้อง เป็นจำนวนเงิน 2,098.69 ล้านบาท
รวมทั้งสิ้นเป็นจำนวนเงิน 2,532.68 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีมูลค่าบ้านที่ลูกค้ายังไม่ได้รับรู้รายได้อีกจำนวน 10.88 ล้านบาท

3.  ปัจจัยความเสี่ยง

บริษัทฯ ตระหนักถึงความจำเป็นในการบริหารความเสี่ยง ดังนั้น บริษัทฯ
จึงมีเป้าหมายที่จะบริหารความเสี่ยงของบริษัทฯ ให้อยู่ในขอบเขตที่กำหนด
จากลักษณะของธุรกิจของบริษัท
ปัจจัยความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นและผลกระทบที่จะมีต่อการดำเนินงานในอนาคต เป็นไปดังนี้

ความเสี่ยงในงานก่อสร้าง

1.  ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง

จากความผันผวนของราคาวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งเป็นปัจจัยภายนอกที่บริษัทฯ
ไม่สามารถควบคุมได้ บริษัทฯ จึงบริหารจัดการความเสี่ยงนี้
โดยการกำหนดยืนราคาวัสดุก่อสร้างหลักไว้ล่วงหน้ากับผู้ค้าวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ทั้งหมดทุกโครงการ
เพื่อให้ผู้รับเหมาสามารถซื้อวัสดุจากผู้ค้าวัสดุที่บริษัทฯ ได้เจรจาต่อรองราคาไว้แล้ว
ทำให้สามารถลดความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างได้ในระยะหนึ่ง
จึงสามารถควบคุมต้นทุนที่ใช้ในการก่อสร้างได้ และเพื่อเป็นการป้องกันผู้ค้าวัสดุรายเดิมขึ้นราคา
บริษัทฯ ได้จัดตั้งคณะทำงานติดตามราคาวัสดุก่อสร้างและจัดหาวัสดุทดแทนจากผู้ผลิตรายใหม่
เพื่อให้สามารถกำหนดราคารับจ้างก่อสร้างที่ทันต่อสถานการณ์ และในระดับราคาที่แข่งขันได้ในตลาด
นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้จัดตั้งทีมวิจัยและพัฒนา เพื่อศึกษาเกี่ยวกับเทคโนโลยี และนวัตกรรมใหม่ ๆ
ที่สามารถลดต้นทุนในการก่อสร้าง และทำให้งานก่อสร้างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น อาทิเช่น
Aluminium Formwork System, Precast Element, Bathroom Pods, Solar cell
System, Design Improvement เป็นต้น ส่งผลให้ระยะเวลาในการก่อสร้างบ้านแบบทาวน์โฮม
2-3 ชั้นสามารถสร้างเสร็จทั้งโครงการภายใน 6-7 เดือน
จึงสามารถควบคุมความเสี่ยงเรื่องความผันผวนของราคาวัสดุได้เป็นอย่างดี
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมซึ่งต้องได้เวลาก่อสร้าง 1-2 ปี
บริษัทฯได้คำนวนความผันผวนดังกล่าวรวมเข้าไปในต้นทุนการก่อสร้างอยู่แล้ว

2.  ศักยภาพและประวัติการทำงานของผู้รับเหมา

เป็นระยะเวลาหลายปีมาแล้วที่ทางบริษัทฯ ได้มีการว่าจ้างผู้รับเหมารายอื่น
ทั้งขนาดกลางและขนาดใหญ่ ที่มีคุณภาพ และมีความมั่นคงทางการเงิน
เข้ามามีส่วนร่วมในการดำเนินธุรกิจการก่อสร้าง โดยในระยะเวลาที่ผ่านมาทางบริษัทฯ
ก็ได้สั่งสมประสบการณ์และทีมางานที่มีคุณภาพเพื่อดำเนินการก่อสร้างด้วยตนเองเพื่อสร้างความเชื่อมั่น
และความไว้วางใจ ในการบริหารจัดการ
จึงลดความเสี่ยงที่ทำให้โครงการก่อสร้างล่าช้าและไม่ได้คุณภาพ ซึ่งบริษัทฯ
จะกำหนดค่าจ้างเหมารวมค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างให้กับผู้รับเหมา
และจะทำการควบคุมคุณภาพของงาน ระยะเวลาการทำงาน
และต้นทุนการก่อสร้างให้เป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนดไว้

3.  คุณภาพและมาตรฐานของงานก่อสร้าง

ซึ่งถือว่าเป็นส่วนสำคัญที่จะช่วยเสริมให้บริษัทฯ ประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ได้
ดังนั้นบริษัทฯจึงเข้มงวดทั้งในเรื่องของคุณภาพ มาตรฐานของงานก่อสร้าง ระยะเวลา และต้นทุน
ให้เป็นไปตามแผนที่กำหนดไว้ โดยทางบริษัทฯ ได้มีการนำระบบการบริหารคุณภาพ ISO
เข้ามาใช้กับงานก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยลดความซ้ำซ้อนในการใช้ทรัพยากร
เพิ่มความสามารถในการแข่งขันทางธุรกิจ นำไปสู่ความเป็นสากล อีกทั้งยังมีทีม QC ส่วนกลาง
ที่ทำหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพและปริมาณของงานก่อสร้างให้ถูกต้องตามแบบและตามมาตรฐานงานก่อสร้างของบริษัท
อันก่อให้เกิดการทำงานที่มีประสิทธิภาพ และประสิทธิผล
แต่อย่างไรก็ตามเนื่องจากการก่อสร้างและพัฒนาโครงการจะมีปัจจัยภายนอกเข้ามามีผลกระทบค่อนข้างมาก
เช่น การขาดแคลนแรงงาน การขึ้นค่าแรงงานขั้นต่ำ การปรับราคาของวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
ดังนั้นบริษัทฯจึงใช้กลยุทธ์ในหลากหลายมิติ เพื่อลดปัญหาผลกระทบ เช่น การปรับกลยุทธ์เป็น
“สร้างบ้านก่อนขาย” เพื่อสามารถวางแผนได้อย่างต่อเนื่อง

4.  ด้านทรัพยากรบุคคล และการบริหารจัดการ

ด้วยวิสัยทัศน์ของคณะกรรมการและฝ่ายจัดการของบริษัทฯ
ในด้านการบริหารทรัพยากรบุคคลที่ให้ทั้งโอกาสและช่องทางให้พนักงานได้แสดงความสามารถ
ถือเป็นแนวคิดหลักที่จะทำให้พนักงานรู้ถึงคุณค่าของตนเอง
และมุ่งมั่นที่จะนำองค์ความรู้มาพัฒนาองค์กรให้เจริญเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน
เป็นการปลูกจิตสำนึกความรับผิดชอบต่อทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง (Stakeholder)
รวมทั้งจิตวิญญาณแห่งความเป็นเจ้าของ (Entrepreneur spirit)

5.  การขาดแคลนแรงงานในภาคก่อสร้าง

เมื่อเศรษฐกิจของประเทศเติบโต ความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มสูงขึ้น
ประกอบกับการลงทุนสาธารณูปโภคของภาครัฐ ทำให้เกิดปัญหาขาดแคลนผู้รับเหมา
และขาดแคลนแรงงาน โดยเฉพาะแรงงานฝีมือดียิ่งหายาก ผลที่ตามมาคือ
งานก่อสร้างบ้านเสร็จล่าช้าและไม่ได้คุณภาพ ทำให้ลูกค้าไม่พอใจ ยอดขายตกสร้างผลเสียหายแก่
บริษัทฯ ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

ทางแก้ไข คือ ต้องมีการปรับราคาจ้างเหมาให้เหมาะสมตามอัตราตลาด รวมทั้งจัดเกรดผู้รับเหมา
เพื่อสามารถปรับอัตราจ้างพิเศษให้แก่ผู้รับเหมาฝีมือดีที่ได้รับความไว้วางใจหลังจากที่ได้ร่วมงานกันมาระยะหนึ่งแล้ว
และประการสำคัญต้องใช้ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปมากขึ้น ทั้งงานโครงสร้าง งานพื้น
งานโครงหลังคา และงานก่อฉาบ เพื่อลดอัตราพึ่งพาแรงงานให้น้อยลง
เป็นวิธีที่จะช่วยแก้ปัญหาการขาดแคลนแรงงานให้บรรเทาลงได้

6.  ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน

จัดสวัสดิการด้านดูแลเด็กให้กับคนงาน
และจะขยายการศึกษานอกระบบโรงเรียนให้เหมาะสมกับกลุ่มเด็กซึ่งเป็นบุตรคนงานก่อสร้าง

มีการปรับปรุงสวัสดิการเกี่ยวกับที่พักคนงานในด้านต่าง ๆ
โดยการสร้างจิตสำนึกให้คนงานก่อสร้างรักษาความสะอาดบริเวณที่พักและสิ่งแวดล้อม

ให้ความรู้กับคนงานในเรื่องของความปลอดภัยในการทำงาน
รวมทั้งส่งเสริมให้เจ้าของกิจการจัดเตรียมอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้ครบถ้วน

จัดให้มีการให้ความรู้ทางด้านสาธารณสุขกับคนงาน
รวมทั้งจัดรูปแบบการให้บริการสาธารณสุขสำหรับประชากรกลุ่มนี้เป็นพิเศษ
จะมีการตรวจสุขภาพก่อนเข้าทำงาน
โดยแพทย์แผนปัจจุบันที่ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพเวชกรรมด้านอาชีวเวชศาสตร์
หรือที่ผ่านการอบรมด้านอาชีวเวชศาสตร์
หรือที่มีคุณสมบัติตามที่อธิบดีประกาศกำหนดตามกฎกระทรวงแรงงาน
เพื่อจัดให้คนงานทำงานให้เหมาะสมกับงานที่ทำเพื่อหลีกเลี่ยงการเสี่ยงอันตรายต่อสุขภาพอนามัยและความปลอดภัยและมีการตรวจสุขภาพอนามัยคนงานเป็นระยะๆ
อย่างน้อย ปีละ 1 ครั้ง หลังจากที่ได้ทำงานไปแล้ว ทั้งนี้เพื่อเป็นการค้นหาโรคแต่เนิ่นๆ
และรักษาได้ทันท่วงที

7.  ความเสี่ยงในการจัดซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการในบริเวณใจกลางเมือง

โครงการส่วนใหญ่ของบริษัทฯ จะมีทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณใจกลางเมือง
เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้าที่จะเข้ามาอยู่อาศัยในแต่ละโครงการให้สามารถเดินทางเข้าออกอย่างสะดวก
ทั้งนี้ที่ดินบริเวณศูนย์กลางชุมชนเป็นที่ดินที่บริษัทฯ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ
ต้องการนำมาสร้างโครงการ และที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีอยู่อย่างจำกัด
สำหรับวิธีการป้องกันความเสี่ยงในส่วนนี้ บริษัทฯ ได้มีการวางแผนระยะยาวไว้แล้ว โดยบริษัทฯ
ได้ดำเนินการจัดซื้อที่ดินในบริเวณใจกลางเมืองในปริมาณที่สามารถรองรับกับแผนงานก่อสร้างโครงการต่าง
ๆ ที่จะมีขึ้นในอนาคต นอกจากนี้ บริษัทฯ
มีพื้นที่อีกส่วนหนึ่งที่ทีมค้นคว้าและวิจัยการตลาดได้ทำการวิเคราะห์ไว้ว่ามีแนวโน้มที่จะขยายตัวเป็นศูนย์กลางความเจริญของธุรกิจและแหล่งชุมชน
อาทิ เช่น แจ้งวัฒนะ, เกษตร-นวมินทร์, บางนา-ตราด, สรงประภา และรังสิต เป็นต้น

8.  การเป็นผู้ประกอบการที่เชี่ยวชาญตลาดคอนโดมิเนียม

บริษัทฯ เริ่มเปิดโครงการคอนโดมิเนียมตั้งแต่ปี 2549 จนถึงปัจจุบัน ภายใต้ชื่อ “เอ สเปซ”
ทั้งหมด 8 โครงการ จำนวน 6,023 ยูนิต
เป็นสิ่งที่ยืนยันได้ถึงความเป็นผู้ประกอบการมืออาชีพในตลาดคอนโดมีเนียม
แต่ยังคงอาจจะมีความเสี่ยงในเรื่องความผันผวนในต้นทุนการสร้างคอนโดมิเนียมได้
เนื่องจากเป็นการขายก่อนสร้าง บริษัทฯ
จึงลดความผันผวนดังกล่าวโดยการทำสัญญาจ้างเหมาแบบเบ็ดเสร็จกับผู้รับเหมาและมีการเจรจาสั่งจองซื้อวัสดุที่สำคัญล่วงหน้าก่อนเปิดการขายซึ่งเป็นการป้องกันการเปลี่ยนแปลงของราคาวัสดุ

9.  ความเสี่ยงในเรื่องการมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท

ปัจจุบันบริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่อยู่ 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มตระกูลเลาหพูนรังษี
และกลุ่มตระกูลพรเจริญชัยศิลป์ จะถือหุ้นอยู่ในบริษัทร้อยละ 42.21 และร้อยละ 19.58 ตามลำดับ
ซึ่งถ้าหากในอนาคตกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ทั้งสองกลุ่มนี้มีการรวมตัวกันเกิดขึ้นจะสามารถควบคุมเสียงของที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้เกินครึ่งหนึ่ง
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการแต่งตั้งกรรมการ
หรือการขอมติในเรื่องอื่นที่ต้องใช้เสียงส่วนใหญ่ของที่ประชุมผู้ถือหุ้น ยกเว้น
มติพิเศษที่ต้องอาศัยเสียงของที่ประชุมผู้ถือหุ้นมากกว่า 3 ใน 4
ดังนั้นผู้ถือหุ้นรายอื่นจึงอาจไม่สามารถรวบรวมคะแนนเสียงเพื่อตรวจสอบและถ่วงดุลเรื่องที่ผู้ถือหุ้นใหญ่เสนอได้
อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีคณะกรรมการตรวจสอบที่จะเข้ามาตรวจสอบและพิจารณาเพื่อไม่ให้เกิดรายการที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้ง
และเพื่อก่อให้เกิดความโปร่งใสในการดำเนินงานของบริษัท

10. ความเสี่ยงในด้านการเงิน

สิ้นปี 2556 บริษัทมีเงินกู้ยืมระยะสั้นจำนวน 1,218.53 ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวน
2,778.44 ล้านบาท จากสถาบันการเงินเพื่อลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม, ทาวน์เฮ้าส์
และบ้านเดี่ยวของบริษัท และหุ้นกู้จำนวน 1,500 ล้านบาท
โดยปัจจุบันบริษัทมีอัตราหนี้สินธนาคารต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงจาก 1.61 เท่า ในปี 2555 เป็น 
1.42 เท่า ในปี 2556 แต่ในขณะเดียวกันอัตราหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 1.75
เท่าในปี 2555 เป็น 2.15 เท่าในปี 2556
บริษัทจึงมีความเสี่ยงในด้านการเงินเพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน
เนื่องจากบริษัทได้ลดความเสี่ยงของการใช้เงินกู้ระยะยาวจากสถาบันการเงินโดยการเข้าถึงแหล่งเงินทุนอื่นด้วยการออกหุ้นกู้แบบไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันในปี
2556 จำนวน 1,500 ล้านบาท
ซึ่งมีต้นทุนทางการเงินที่ต่ำกว่าการกู้ยืมเงินโดยมีหลักประกันจากแหล่งอื่น
และเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ (Fixed Rate)
การออกหุ้นกู้ดังกล่าวได้รับการตอบรับจากตลาดเป็นอย่างดี
ทำให้บริษัทมีทางเลือกสำหรับการระดมทุนที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพต่อการพัฒนาโครงการในอนาคตมากยิ่งขึ้น

11. ความเสี่ยงจากปัญหาความไม่แน่นอนทางการเมือง

ปัญหาความไม่แน่นอนทางการเมือง ที่ยังคงมีความล่อแหลมต่อความวุ่นวายที่จะเกิดขึ้น
ซึ่งทุกครั้งที่มีปัญหาทางการเมืองเกิดขึ้น ก็จะทำให้ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจออกไป
ซึ่งแม้ว่าปีนี้จะมีปัจจัยเสี่ยงต่างๆ แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีแนวโน้มทีจะเติบโตได้
เพราะความต้องการทีอยู่อาศัยในกรุงเทพและปริมณฑลมีอยู่อย่างต่อเนื่อง

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 โดยระบุรายละเอียดโครงการ
    สถานที่ตั้ง เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  |   | ประเมินโดย    | เ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป |   |              | ง |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ |   | วันที่ประเมิน    | ิน |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท |   |              | ก |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ |   |              | ู้ค |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   |   |              | ง |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  |   |              | เ |
|          |            |      | 2556    | ธันว |   |              | ห |
|          |            |      | (       | าคม |   |              | ล |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |   |              | ือ |
|          |            |      |         | 556 |   |              |   |
|          |            |      |         | (ล  |   |              | ณ |
|          |            |      |         | ้านบ |   |              | 3 |
|          |            |      |         | าท) |   |              | 1 |
|          |            |      |         |     |   |              | ธ |
|          |            |      |         |     |   |              | . |
|          |            |      |         |     |   |              | ค |
|          |            |      |         |     |   |              | . |
|          |            |      |         |     |   |              | 2 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 6 |
|          |            |      |         |     |   |              |   |
|          |            |      |         |     |   |              | ( |
|          |            |      |         |     |   |              | ล |
|          |            |      |         |     |   |              | ้า |
|          |            |      |         |     |   |              | น |
|          |            |      |         |     |   |              | บ |
|          |            |      |         |     |   |              | า |
|          |            |      |         |     |   |              | ท |
|          |            |      |         |     |   |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| บุษบา     | ซอยลาดพร้าว | 0-1- | 22      | 22  |   | บจก. ซาลแมนน์ | - |
|          | 130        | 73.3 |         |     |   | (ฟาร์อีสท์)     |   |
|          | แขว        |      |         |     |   |              |   |
|          | งวังทองหลาง |      |         |     |   | ณ วันที่ 14     |   |
|          | เข         |      |         |     |   | ส.ค.2550     |   |
|          | ตวังทองหลาง |      |         |     |   |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เอ สเปซ  | ถนนเก      | 1    | 214     | 303 |   | บจก. เอเจนซี่  | 4 |
| เกษตร    | ษตร-นวมินทร์ | 3-1- |         |     |   | ฟอร์          | 1 |
|          | แ          | 32.2 |         |     |   | เรียลเอสเตท   |   |
| แอทโฮม   | ขวงลาดพร้าว |      |         |     |   | แอฟแฟร์ส ณ    |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |     |   | วันที่ 7 มี.ค.   |   |
| สวนา 9   | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   | และ 25 ก.ค.  |   |
| ไร่       |            |      |         |     |   | และ บจก. โกร |   |
|          |            |      |         |     |   | เอสทิเมชั่น ณ   |   |
| แมนดารีนา |            |      |         |     |   | วันที่ 7 พ.ย.   |   |
| เกษตร    |            |      |         |     |   | 2555         |   |
|          |            |      |         |     |   |              |   |
| ท        |            |      |         |     |   |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     |   |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| สวนา 3   | ถนนเก      | 30-  | 284     | 352 |   | บจก. อินเตอร์  | 7 |
|          | ษตร-นวมินทร์ | 2-13 |         |     |   | แฟร์ แอนด์     | 9 |
|          | แ          |      |         |     |   | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          | ขวงลาดพร้าว |      |         |     |   | วันที่ 2 ก.พ.   |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |     |   | 2553         |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| สวนา 4   | ถนนเก      | 31   | 369     | 500 |   | บจก. อินเตอร์  | - |
|          | ษตร-นวมินทร์ | -1-9 |         |     |   | แฟร์ แอนด์     |   |
|          | แ          | 7.1² |         |     |   | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          | ขวงลาดพร้าว |      |         |     |   | วันที่ 22 ต.ค.  |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |     |   | 2553         |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| สวนา 5   | ถนนเก      | 5    | 942     | 967 |   | บจก. อินเตอร์  | 5 |
|          | ษตร-นวมินทร์ | 4-3- |         |     |   | แฟร์ แอนด์     | 4 |
|          | แ          | 41.7 |         |     |   | คอนซัลแท้นท์ ณ  | 8 |
|          | ขวงลาดพร้าว |      |         |     |   | วันที่ 9 ม.ค.   |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |     |   | 2555         |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| แมนดารีนา | ถนนส       | 0-1- | 18      | 38  |   | บจก. โกร     | - |
|          | ุทธิสารวินิจฉัย | 96.5 |         |     |   | เอสทิเมชั่น ณ   |   |
| เอ สเปซ  | แขว        |      |         |     |   | วันที่ 25 พ.ค.  |   |
| เพลย์     | งวังทองหลาง |      |         |     |   | 2555         |   |
|          | เข         |      |         |     |   |              |   |
|          | ตวังทองหลาง |      |         |     |   |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     |   |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  | ป |              | เ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป | ร |              | ง |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ | ะ |              | ิน |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท | เ |              | ก |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ | ม |              | ู้ค |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   | ิน |              | ง |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  | โ |              | เ |
|          |            |      | 2556    | ธันว | ด |              | ห |
|          |            |      | (       | าคม | ย |              | ล |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |   |              | ือ |
|          |            |      |         | 556 | ว |              |   |
|          |            |      |         | (ล  | ัน |              | ณ |
|          |            |      |         | ้านบ | ท |              | 3 |
|          |            |      |         | าท) | ี่ป |              | 1 |
|          |            |      |         |     | ร |              | ธ |
|          |            |      |         |     | ะ |              | . |
|          |            |      |         |     | เ |              | ค |
|          |            |      |         |     | ม |              | . |
|          |            |      |         |     | ิน |              | 2 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 6 |
|          |            |      |         |     |   |              |   |
|          |            |      |         |     |   |              | ( |
|          |            |      |         |     |   |              | ล |
|          |            |      |         |     |   |              | ้า |
|          |            |      |         |     |   |              | น |
|          |            |      |         |     |   |              | บ |
|          |            |      |         |     |   |              | า |
|          |            |      |         |     |   |              | ท |
|          |            |      |         |     |   |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เดอะ     | ถนนติวานนท์  | 64-1 | 477     | 653 | บ |              | 2 |
| คัลเลอร์ส  | อ.ปากเกร็ด  | -8.7 |         |     | จ |              | 0 |
| ติวานนท์   | นนทบุรี      |      |         |     | ก |              | 7 |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
| เ        |            |      |         |     | อ |              |   |
| ดอะวิลเลจ |            |      |         |     | ิน |              |   |
| แจ้งวัฒนะ  |            |      |         |     | เ |              |   |
| ติวานนท์   |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
| ท        |            |      |         |     | ร์ |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     | แ |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ด์ |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | ัล |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | ้น |              |   |
|          |            |      |         |     | ท์ |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 7 |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เมทโทร   | ถนนว       | 84-  | 1,405   | 1,  | C |              | 6 |
| (เกษตร)  | ัดลาดปลาเค้า | 2-32 |         | 860 | P |              | 0 |
|          | แ          |      |         |     | M |              | 5 |
| โมวา     | ขวงลาดพร้าว |      |         |     | C |              |   |
| เกษตร    | เขตลาดพร้าว |      |         |     | a |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     | p |              |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | i |              |   |
| คัลเลอร์ส  |            |      |         |     | t |              |   |
| เกษตร    |            |      |         |     | a |              |   |
| เฟส 1    |            |      |         |     | l |              |   |
|          |            |      |         |     | C |              |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | o |              |   |
| คัลเลอร์ส  |            |      |         |     | . |              |   |
| พรีเมี่ยม   |            |      |         |     | , |              |   |
| เกษตร    |            |      |         |     | L |              |   |
|          |            |      |         |     | t |              |   |
| อารียา ทูบี |            |      |         |     | d |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
| เดลี่ บาย  |            |      |         |     | ณ |              |   |
| อารียา    |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
| ท        |            |      |         |     | ที่ |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     | 2 |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     | 8 |              |   |
|          |            |      |         |     | ธ |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 3 |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | ะ |              |   |
|          |            |      |         |     | บ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | ี่ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 7 |              |   |
|          |            |      |         |     | ธ |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 3 |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | ะ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | ี. |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | ะ |              |   |
|          |            |      |         |     | บ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | โ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | ิเ |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | ช |              |   |
|          |            |      |         |     | ั่น |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 7 |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| แมนดารีนา | ถนนสุขุมวิท   | 10-  | 214     | 394 | บ |              | 5 |
| สุขุมวิท 77 | 77         | 0-47 |         |     | จ |              | 0 |
|          | เขตสวนหลวง |      |         |     | ก |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ิน |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ด์ |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | ัล |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | ้น |              |   |
|          |            |      |         |     | ท์ |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เดอะ     | ถนนคู่ข      | 4-3- | 243     | 248 | บ |              | 2 |
| คัลเลอร์ส  | นาน-วงแหวน | 93.7 |         |     | จ |              | 9 |
| พรีเมี่ยม   | แข         |      |         |     | ก |              |   |
| บางนา    | วงบางพลีใหญ่ |      |         |     | . |              |   |
|          | สมุทรปราการ |      |         |     | เ |              |   |
| เอ สเปซ  |            |      |         |     | อ |              |   |
| มี บางนา  |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 9 |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  | ป |              | เ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป | ร |              | ง |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ | ะ |              | ิน |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท | เ |              | ก |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ | ม |              | ู้ค |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   | ิน |              | ง |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  | โ |              | เ |
|          |            |      | 2556    | ธันว | ด |              | ห |
|          |            |      | (       | าคม | ย |              | ล |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |   |              | ือ |
|          |            |      |         | 556 | ว |              |   |
|          |            |      |         | (ล  | ัน |              | ณ |
|          |            |      |         | ้านบ | ท |              | 3 |
|          |            |      |         | าท) | ี่ป |              | 1 |
|          |            |      |         |     | ร |              | ธ |
|          |            |      |         |     | ะ |              | . |
|          |            |      |         |     | เ |              | ค |
|          |            |      |         |     | ม |              | . |
|          |            |      |         |     | ิน |              | 2 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 6 |
|          |            |      |         |     |   |              |   |
|          |            |      |         |     |   |              | ( |
|          |            |      |         |     |   |              | ล |
|          |            |      |         |     |   |              | ้า |
|          |            |      |         |     |   |              | น |
|          |            |      |         |     |   |              | บ |
|          |            |      |         |     |   |              | า |
|          |            |      |         |     |   |              | ท |
|          |            |      |         |     |   |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เดอะ     | ถนนคู่ข      | 8    | 659     | 760 | บ |              | 7 |
| คัลเลอร์ส  | นาน-วงแหวน | 8-2- |         |     | จ |              | 6 |
| บางนา    | แข         | 73.7 |         |     | ก |              |   |
| กม.10    | วงบางพลีใหญ่ |      |         |     | . |              |   |
|          | สมุทรปราการ |      |         |     | ก |              |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | ร |              |   |
| วิลเลจ    |            |      |         |     | ุง |              |   |
| บางนา    |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | า |              |   |
| คัลเลอร์ส  |            |      |         |     | ม |              |   |
| เลชเชอร์  |            |      |         |     | ป |              |   |
| บางนา    |            |      |         |     | ร |              |   |
| กม.8     |            |      |         |     | ะ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | ม |              |   |
| วิลเลจ    |            |      |         |     | ิน |              |   |
| บางนา    |            |      |         |     | ค |              |   |
| กม.8     |            |      |         |     | ่า |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
| ท        |            |      |         |     | ิน |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     | ท |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ัพ |              |   |
|          |            |      |         |     | ย์ |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 1 |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เอ สเปซ  | ถนนสุขุมวิท   | 2    | 1,275   | 1,  | บ |              | 4 |
| สุขุมวิท 77 | 77         | 1-0- |         | 372 | จ |              | 4 |
|          | เขตสวนหลวง | 85.9 |         |     | ก |              | 2 |
| เอ สเปซ  | กรุงเทพฯ    |      |         |     | . |              |   |
| สุขุมวิท 77 |            |      |         |     | ไ |              |   |
| เฟส2     |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
| Pi       |            |      |         |     | เ |              |   |
| ckadaily |            |      |         |     | ซ |              |   |
| Bangkok  |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
| ท        |            |      |         |     | ์เ |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     | ว |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ด์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ็ด |              |   |
|          |            |      |         |     | ไ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | ์เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์รี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 3 |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | ะ |              |   |
|          |            |      |         |     | บ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 1 |              |   |
|          |            |      |         |     | 0 |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 3 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เอ สเปซ  | ถนนดินแดง   | 2-1- | 269     | 376 | บ |              | 8 |
| อโศก     | แ          | 83.7 |         |     | จ |              | 8 |
|          | ขวงห้วยขวาง |      |         |     | ก |              |   |
| เอ สเปซ  | เขตห้วยขวาง |      |         |     | . |              |   |
| ไอ.ดี.    | กรุงเทพฯ    |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 6 |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เดอะ     | เขตรังสิต    | 3    | 134     | 185 | บ |              | 4 |
| คัลเลอร์   | กรุงเทพฯ    | 0-0- |         |     | ร |              | 8 |
| พรีเมี่ยม   |            | 23.4 |         |     | ิษ |              |   |
| รังสิต     |            |      |         |     | ัท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ด์ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ด |              |   |
|          |            |      |         |     | ไ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ซ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | รี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | ำ |              |   |
|          |            |      |         |     | ก |              |   |
|          |            |      |         |     | ัด |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 1 |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  | ป |              | เ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป | ร |              | ง |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ | ะ |              | ิน |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท | เ |              | ก |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ | ม |              | ู้ค |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   | ิน |              | ง |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  | โ |              | เ |
|          |            |      | 2556    | ธันว | ด |              | ห |
|          |            |      | (       | าคม | ย |              | ล |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |   |              | ือ |
|          |            |      |         | 556 | ว |              |   |
|          |            |      |         | (ล  | ัน |              | ณ |
|          |            |      |         | ้านบ | ท |              | 3 |
|          |            |      |         | าท) | ี่ป |              | 1 |
|          |            |      |         |     | ร |              | ธ |
|          |            |      |         |     | ะ |              | . |
|          |            |      |         |     | เ |              | ค |
|          |            |      |         |     | ม |              | . |
|          |            |      |         |     | ิน |              | 2 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 5 |
|          |            |      |         |     |   |              | 6 |
|          |            |      |         |     |   |              |   |
|          |            |      |         |     |   |              | ( |
|          |            |      |         |     |   |              | ล |
|          |            |      |         |     |   |              | ้า |
|          |            |      |         |     |   |              | น |
|          |            |      |         |     |   |              | บ |
|          |            |      |         |     |   |              | า |
|          |            |      |         |     |   |              | ท |
|          |            |      |         |     |   |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เด       | สรงประภา   | 33-0 | 279     | 350 | บ |              | 1 |
| อะคัลเลอร์ |            | -0.7 |         |     | จ |              | 2 |
| ดอนเมือง- |            |      |         |     | ก |              | 1 |
| สรงประภา |            |      |         |     | . |              |   |
| เฟส 1    |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
| เด       |            |      |         |     | เ |              |   |
| อะคัลเลอร์ |            |      |         |     | จ |              |   |
| ดอนเมือง- |            |      |         |     | น |              |   |
| สรงประภา |            |      |         |     | ซี่ |              |   |
| เฟส 2    |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 0 |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ค |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| เอ สเปซ  | ถน         | 2-1- | 173     | 177 | บ |              | 1 |
| มี        | นรัตนาธิเบศร์ | 33.8 |         |     | จ |              | 0 |
| ร        | ตำ         |      |         |     | ก |              | 0 |
| ัตนาธิเบศร์ | บลบางกระสอ |      |         |     | . |              |   |
|          | อ          |      |         |     | โ |              |   |
|          | ำเมืองนนทบุรี |      |         |     | น |              |   |
|          | จังหวัดนนทบุรี |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | บ |              |   |
|          |            |      |         |     | ิ้ล |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ็อ |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | พ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ตี้ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | ูเ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ช |              |   |
|          |            |      |         |     | ั่น |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 1 |              |   |
|          |            |      |         |     | 4 |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | ิ. |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 6 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| สุขุมวิท 53 | ถนนสุขุมวิท   | 1-1- | 241     | 261 | บ |              | 1 |
|          | 53         | 55.6 |         |     | จ |              | 5 |
|          | แขวง       |      |         |     | ก |              | 4 |
|          | คลองตันเหนือ |      |         |     | . |              |   |
|          | เขตวัฒนา    |      |         |     | เ |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | จ |              |   |
|          |            |      |         |     | น |              |   |
|          |            |      |         |     | ซี่ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร์ |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ีย |              |   |
|          |            |      |         |     | ล |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ส |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ต |              |   |
|          |            |      |         |     | ท |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | อ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | แ |              |   |
|          |            |      |         |     | ฟ |              |   |
|          |            |      |         |     | ร |              |   |
|          |            |      |         |     | ์ส |              |   |
|          |            |      |         |     | ณ |              |   |
|          |            |      |         |     | ว |              |   |
|          |            |      |         |     | ัน |              |   |
|          |            |      |         |     | ที่ |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | เ |              |   |
|          |            |      |         |     | ม |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | ย |              |   |
|          |            |      |         |     | . |              |   |
|          |            |      |         |     | 2 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
|          |            |      |         |     | 5 |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+
| ร        |            |      | 7,218³  | 8,  |   |              | 2 |
| วมมูลค่าโค |            |      |         | 818 |   |              | , |
| รงการ/สิน |            |      |         |     |   |              | 5 |
| ทรัพย์ทั้งสิ้น |            |      |         |     |   |              | 8 |
|          |            |      |         |     |   |              | 8 |
+----------+------------+------+---------+-----+---+--------------+---+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2556
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² มีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 7,218 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6,932 ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากในปีได้รวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการระหว่างก่อสร้างเพื่อให้เช่า

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2556 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รายการ                  | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ  | ภา     |
|                         |                     |            | ระผูกพัน |
|                         |                     | ณ 31 ธ.ค.  |        |
|                         |                     | 56         |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| ที่ดิน                     | โครงการต่างๆ         | 32,112     | -      |
|                         |                     |            |        |
| อาคาร                   | สำนักงานใหญ่          | 196,839    | -      |
|                         |                     |            |        |
| คลับเฮ้าส์และอาคารชั่วคราว   | โครงการต่างๆ         | 16,900     | -      |
|                         |                     |            |        |
| เครื่องตกแต่ง              | สำนัก                | 27,648     | 25,047 |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   | 52,369     | 5,719  |
| เ                       |                     |            |        |
| ครื่องจักรและเครื่องมือก่อสร้าง | โครงการต่างๆ         | 22,815     | 21,337 |
|                         |                     |            |        |
| ยานพาหนะ                | สำนักง               | 28,560     | -      |
|                         | านใหญ่และโครงการต่างๆ |            |        |
| งานระหว่างก่อสร้าง         |                     |            |        |
|                         | สำนัก                |            |        |
|                         | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   |            |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รวม                     |                     | 377,243    | 52,103 |
|                         |                     |            | *      |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

4.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน

ในปี 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท วัน อัพ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 6.5
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยวิวัฒนาการที่ทันสมัยให้กับโครงการต่างๆของบริษัทและลูกค้าทั่วไป

ในปี 2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัทวันอัพ จำกัด จากบริษัท เอส. ไลท์ คอนกรีต จำกัด
ทำให้บริษัทถือหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มเป็นร้อยละ 99.99 โดยที่ชำระค่าหุ้นครบจำนวนรวม
60 ล้านบาทเต็มจำนวนทุนจดทะเบียนแล้ว

นอกจากนั้นบริษัทได้ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย 2 แห่งใหม่ คือ บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด
และบริษัท คูลสเปซ จำกัด เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท
ทั้งนี้เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2552 บริษัท คูลสเปซ จำกัด ได้เปลี่ยนชื่อใหม่จากเดิม บริษัท อารียา
ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด

ในปี 2552 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท ไวต์ ลิฟวิง จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม

ในปี 2553 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท ชิลล์ สเปซ จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
บริษัทและบริษัทย่อยมีคดีความเรียกร้องให้ชดใช้ความเสียหายเป็นจำนวนเงิน 53.4 ล้านบาท
จนถึงวันที่ในรายงานคดีเหล่านี้ยังไม่สิ้นสุด บริษัทได้บันทึกหนี้สินไว้ในงบการเงินแล้วจำนวน 20.4
ล้านบาท ซึ่งบันทึกภายใต้บัญชีค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้จำนวน 1.0 ล้านบาท
และบันทึกบัญชีหนี้สินหมุนเวียนอื่น 2.1 ล้านบาท และประมาณการหนี้สินจำนวน 17.3 ล้านบาท

  6.ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น

ชื่อบริษัท บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ 999 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ
10310

ประเภทธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เลขทะเบียนบริษัท 0107546000431

ทุนจดทะเบียน หุ้นสามัญ 980,000,000หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

รวมเป็นทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 980,000,000บาท ชำระแล้ว 980,000,000 บาท

Home Page www.areeya.co.th

สำหรับผู้ที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการคอนโดมีเนียม เอสเปซ www.aspace.co.th

สำหรับผู้ที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการทาวน์เฮ้าส์ เดอะ คัลเลอร์ส
www.thecolors.co.th

  สำหรับผู้ที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการทาวน์เฮ้าส์ อารียาเดลี่
  www.dailybyareeya.co.th

สำหรับผู้ที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ www.pickadailybkk.com

โทรศัพท์ 0-2798-9999, 1797

โทรสาร 0-2798-9990

ผู้สอบบัญชี บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

ชั้น 51 เอ็มไพร์ทาวเวอร์ 195 ถ.สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

โทรศัพท์ 02-677-2000 โทรสาร 02-677-2222

นายทะเบียนหลักทรัพย์ บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถ.รัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย

กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ 02-229-2000

ที่ปรึกษากฎหมาย สำนักงานกฎหมายคุณธรรมทนายความ

72/2-3 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ซอยธรรมนูญสุข สามเสนนอก ห้วยขวาง

กรุงเทพฯ 10310

  โทรศัพท์ 02-274-7529-30 โทรสาร 02-274-7638