5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ทรัพย์สินที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ประกอบด้วย

+-----------------------+---------+-----------+----------+------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน    | ลักษณะ   | ภาระผูกพัน  | วง       | มูลค        |
|                       | กรรมสิทธิ์ |           | เงินจํานอง | ่าตามบัญชีสุทธิ |
|                       |         |           |          | ณ วันที่ 31   |
|                       |         |           | (ล้านบาท) | ธ.ค. 50    |
|                       |         |           |          |            |
|                       |         |           |          | (ล้านบาท)   |
+-----------------------+---------+-----------+----------+------------+
| 1. ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | เป      | จ         | 140⁽¹⁾   | 18.54      |
|                       | ็นเจ้าของ | ดจำนองค้ำป |          |            |
| 1.1                   |         | ระกันวงเงิน | -        | 0.21       |
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน -  | เช่า     | LC/TR     |          |            |
| คลังสินค้าศาลายาและที่ดินอื่น |         |           |          |            |
|                       |         | -         |          |            |
| 1.2                   |         |           |          |            |
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดินอื่น  |         |           |          |            |
+-----------------------+---------+-----------+----------+------------+
| 2.                    | เช่า     | -         | -        | 1.97       |
| อ                     |         |           |          |            |
| าคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | เป      | จ         | 140⁽¹⁾   | 9.82       |
|                       | ็นเจ้าของ | ดจำนองค้ำป |          |            |
| 2.1                   |         | ระกันวงเงิน | -        | 12.34      |
| อาคารสำนักงานและส่วน    | เป      | LC/TR     |          |            |
|                       | ็นเจ้าของ |           | -        | -          |
| ปรับปรุงอาคารสำนักงาน    |         | -         |          |            |
|                       | เช่า     |           |          |            |
| 2.2 อาคารคลังสินค้า 1    |         | -         |          |            |
| และส่วน ปรับปรุงอาคาร –  |         |           |          |            |
| ศาลายา                |         |           |          |            |
|                       |         |           |          |            |
| 2.3 อาคารคลังสินค้า 2    |         |           |          |            |
| และส่วน ปรับปรุงอาคาร –  |         |           |          |            |
| ศาลายา                |         |           |          |            |
|                       |         |           |          |            |
| 2.4 อาคารคลังสินค้า –    |         |           |          |            |
| พระประแดง             |         |           |          |            |
+-----------------------+---------+-----------+----------+------------+
| 3. ยานพาหนะ           | เป      | -         | -        | 7.02       |
|                       | ็นเจ้าของ |           |          |            |
+-----------------------+---------+-----------+----------+------------+

หมายเหตุ : (1) วงเงิน LC/TR จำนวน 140 ล้านบาท ใช้ทรัพย์สินหมายเลข 1 และ 2.2
เป็นหลักประกันร่วมกัน

ตารางสรุปสัญญาการเช่าทรัพย์สินของบริษัทฯ

+-----------+-------------+-------+------+---------------+------------+
| รายการ    | สถานที่ตั้ง     | เนื้อท  | ค    | ร             | เ          |
|           |             | ี่/ขนาด | ่าเช่า | ะยะเวลาการเช่า | งื่อนไขการต่อ |
|           |             |       |      |               | อายุสัญญา    |
+-----------+-------------+-------+------+---------------+------------+
| 1.        | 229 ถ.      | อาคาร | 87   | 1 เม.ย.48 –   | หากมีความปร |
| อาค       | นครราชสีมา   | 3 ชั้น  | ,900 | 31 มี.ค.51     | ะสงค์จะเช่าต |
| ารสำนักงาน | เขตดุสิต กทม. |       |      |               | ่อให้ทำสัญญาเ |
|           |             | 650   | บาท/ |               | มื่อครบกำหนด |
|           |             | ตร.ม. | เดือน |               |            |
+-----------+-------------+-------+------+---------------+------------+
| 2.        | 4/11 หมู่ 5   | 1,368 | 40   | 1 มิ.ย. 48 –   | หากไม่มีการบ |
| คลังสินค้า   | ซ. บุญถนอม   | ตร.ม. | ,000 | 31 พ.ค. 49    | อกเลิกสัญญาล |
|           | ถ. มหาวงษ์   |       |      |               | ่วงหน้าอายุกา |
| -         | เ           |       | บาท/ |               | รเช่าจะถูกต่อ |
| พระประแดง | ขตพระประแดง |       | เดือน |               | ไปอีกคราวละ |
|           | สมุทรปราการ  |       |      |               | 3 เดือน     |
|           |             |       |      |               |            |
|           |             |       |      |               | ป          |
|           |             |       |      |               | ัจจุบันบริษัทฯย |
|           |             |       |      |               | ังไม่มีการบอก |
|           |             |       |      |               | เลิกสัญญาเช่า |
+-----------+-------------+-------+------+---------------+------------+

ลูกหนี้การค้า

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------+----------------------+-----------------------+
| ระยะเวลาค้างชำระ      | 31 ธ.ค. 49           | 31 ธ.ค. 50            |
+======================+======================+=======================+
| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ      | 443.57               | 154.25                |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| เกินกำหนด             | 81.68                | 153.56                |
|                      |                      |                       |
| 1 – 90 วัน            | 1.63                 | 1.03                  |
|                      |                      |                       |
| 91 – 180 วัน          | 3.21                 | 0.33                  |
|                      |                      |                       |
| 181 – 360 วัน         | 4.27                 | 7.83                  |
|                      |                      |                       |
| มากกว่า 360 วัน        |                      |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| รวม                  | 534.36               | 316.98                |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ   | (5.78)               | (8.08)                |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| ลูกห                  | 528.58               | 308.91                |
| นี้การค้าและตั๋วเงินรับ-สุทธิ |                      |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+

นโยบายการให้เครดิต

บริษัทฯ มีนโยบายในการให้เครดิตกับลูกค้าประมาณ 30–120 วัน
ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์และสถานะของลูกค้า
โดยผู้บริหารในสายงานการตลาดจะเป็นผู้พิจารณากำหนดวงเงินเครดิตในการซื้อสินค้าของลูกค้าแต่ละราย
ซึ่งหลักเกณฑ์ในการพิจารณากำหนดวงเงินเครดิตเริ่มแรก ประกอบด้วย

  1. ยอดสั่งซื้อของลูกค้า

  2. ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า โดยพิจารณาจากงบการเงินของลูกค้า
  การสอบถามจากสถาบันการเงิน การสอบถามจากผู้ประกอบการรายอื่นๆ
  และการเยี่ยมชมกิจการของลูกค้า

นอกจากนี้
ฝ่ายบัญชีและฝ่ายการตลาดจะร่วมกันประเมินสถานะของลูกค้าอย่างต่อเนื่องโดยพิจารณาจากประวัติการสั่งซื้อสินค้าและการชำระเงิน
ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวทำให้บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการลูกหนี้การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ
พิจารณาตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามจำนวนหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
โดยประมาณจากประสบการณ์ในการเก็บหนี้และวิเคราะห์ฐานะลูกหนี้แต่ละรายตามความเห็นของฝ่ายบริหาร
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้การดำเนินการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของบริษัทฯ
เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเหมาะสมมากยิ่งขึ้น บริษัทฯ
จึงได้กำหนดนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในงบการเงินประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2550 โดยบริษัทฯ
จะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่ไม่มีการเคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 360 วัน
และในกรณีที่เป็นหนี้ที่ไม่เคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 240 วัน แต่ไม่เกิน 360 วัน
ฝ่ายบัญชีและฝ่ายการตลาดจะร่วมกันพิจารณาโดยแบ่งเป็น 2 กรณีคือ
จะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่า มีแนวโน้มจะเรียกเก็บหนี้ไม่ได้
และจะตั้งสำรองครึ่งหนึ่งสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่า
ยังมีแนวโน้มที่จะสามารถเรียกเก็บหนี้ได้อีก

ณ สิ้นปี 2550 บริษัทฯ มีการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทั้งสิ้น 8.08 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
2.55 ของลูกหนี้การค้ารวม ทั้งนี้ บริษัทฯ
จะพิจารณาตัดหนี้สูญตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในประมวลรัษฎากร

นโยบายการจัดการสินค้าคงเหลือ

ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานในการดำเนินธุรกิจและการมีความสัมพันธ์อันดีกับผู้ผลิตทำให้บริษัทฯ
สามารถบริหารจัดการสินค้าคงเหลือเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยบริษัทฯ
จะติดตามความเคลื่อนไหวของสภาวะตลาดและราคาของสินค้าแต่ละชนิดอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง
เพื่อใช้ในการพิจารณาสั่งซื้อสินค้าประกอบกับประมาณการสั่งซื้อสินค้าของลูกค้า
ซึ่งวิธีดังกล่าวจะทำให้บริษัทฯ สามารถบริหารต้นทุนการสั่งซื้อสินค้าไม่ให้เกิดความผันผวนมากอีกด้วย
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีข้อตกลงกับผู้ผลิตบางรายในการเก็บสินค้าที่ผลิตเสร็จบางส่วนไว้ที่ผู้ผลิต
เพื่อความสะดวกในการขนส่งและช่วยประหยัดพื้นที่และค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บสินค้าของบริษัทฯ

ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทฯ ยังให้บริการจัดเก็บสินค้าสำรองไว้ให้แก่ลูกค้าประมาณร้อยละ 10
ของยอดประมาณการยอดสั่งซื้อรวม บริการพิเศษดังกล่าวส่งผลให้บริษัทฯ มีสินค้าคงเหลือเพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ เห็นว่าการให้บริการดังกล่าวแก่ลูกค้าจะจะช่วยลดปริมาณ Stock
วัตถุดิบที่ใช้ในการผลิต และส่งผลให้ต้นทุนการผลิตของลูกค้าลดลง
ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ในการแข่งขันอย่างหนึ่งของบริษัทฯ นอกจากนี้
การเก็บสินค้าสำรองดังกล่าวยังเป็นการสร้างความมั่นใจให้แก่ลูกค้า
กรณีที่ลูกค้ามีความจำเป็นต้องใช้วัตถุดิบเป็นการเร่งด่วน
ซึ่งเป็นการสร้างความได้เปรียบให้แก่บริษัทฯ เพิ่มขึ้นอีกด้วย

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีคลังสินค้า 3 แห่ง ที่ใช้ในการเก็บสินค้าที่มีลักษณะแตกต่างกัน
ขึ้นอยู่กับโครงสร้างของคลังสินค้า แต่ละแห่ง ทั้งนี้ รายละเอียดของคลังสินค้าดังกล่าว
สามารถสรุปได้ดังนี้

+--------------------------+--------------+---------------------------+
| สถานที่ตั้ง                  | เนื้อที่         | ประเภทสินค้า                |
|                          |              |                           |
|                          | (ตารางเมตร)  |                           |
+--------------------------+--------------+---------------------------+
| 4/11 หมู่ 5 ซ. บุญถนอม ถ.   | 800          | อลูมิเ                      |
| มหาวงษ์ สำโรง พระประแดง   |              | นียมและสเตนเลสชนิดแผ่นและม้วน |
| สมุทรปราการ               |              |                           |
+--------------------------+--------------+---------------------------+
| 13/7 หมู่ 3 ศาลายา พุทธมณฑล | 2,514        | ทุกประเภท                  |
| นครปฐม                   |              | (                         |
|                          |              | ยกเว้นสเตนเลสชนิดแผ่นและม้วน) |
+--------------------------+--------------+---------------------------+

บริษัทฯ
ได้ทำประกันภัยคุ้มครองความเสียหายที่จะเกิดขึ้นกับคลังสินค้าและสินค้าคงเหลือทั้งหมดของบริษัทฯ
โดยมีรายละเอียด ดังนี้

ผู้รับประกัน บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ระยะเวลาความคุ้มครอง 1 มกราคม 2550 – 1 มกราคม 2551

ทุนประกัน สิ่งปลูกสร้างตัวอาคาร (ไม่รวมรากฐาน) 10,000,000 บาท

เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง ตรึงตา 5,000,000 บาท

เครื่องใช้และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ

รถ Forklifts 2,000,000 บาท

สต็อกสินค้า 200,000,000 บาท

รวม 217,000,000 บาท

ประเภทของความเสียหายที่รับประกัน ความเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risk)

สินค้าคงเหลือของบริษัทฯ จะถูกจัดเก็บแยกตามประเภทและลักษณะของผลิตภัณฑ์
โดยผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่จะถูกจัดเก็บไว้ที่คลังสินค้าศาลายาเพื่อรอส่งมอบให้แก่ลูกค้า
สำหรับสินค้าที่ยังไม่ถึงกำหนดส่งมอบหรือที่บริษัทฯ
เก็บไว้เป็นสินค้าสำรองจะถูกเก็บไว้ที่คลังสินค้าประชาอุทิศ ในขณะที่สินค้าที่มีน้ำหนักมาก เช่น
อลูมิเนียมและสเตนเลสชนิดแผ่นและม้วนจะถูกเก็บไว้ที่คลังสินค้าพระประแดง นอกจากนี้ บริษัทฯ
ยังมีสินค้าบางส่วนที่ฝากเก็บไว้ที่ผู้ผลิตของบริษัทฯ หรือโรงงานตัดซอยเพื่อรอการแปรรูปต่อไป
โดยในการควบคุมดูแลสินค้าคงเหลือทั้งหมด บริษัทฯ ใช้ระบบคอมพิวเตอร์ช่วยในการจัดการ
โดยระบบดังกล่าวจะสามารถแสดงจำนวนสินค้าที่เก็บอยู่ในแต่ละที่ดังกล่าวข้างต้น ซึ่งบริษัทฯ
จะสามารถตรวจสอบกระทบยอดจำนวนสินค้าที่บันทึกในระบบกับรายงานจำนวนสินค้าที่คลังสินค้าแต่ละแห่งจัดเก็บและส่งให้กับบริษัทฯ
ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทฯ ยังมีการจัดส่งเจ้าหน้าที่ของบริษัทฯ
เข้าไปทำการสุ่มตรวจนับสินค้าอย่างสม่ำเสมอไม่ว่าจะเป็นที่คลังสินค้าพระประแดง
และคลังสินค้าของผู้ผลิต ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทฯ
สามารถควบคุมดูแลระบบการจัดการสินค้าคงเหลือได้เป็นอย่างดี
และยังไม่เคยประสบปัญหาในการจัดการสินค้าดังกล่าวแต่อย่างใด

ณ สิ้นปี 2549 และปี 2550 มูลค่าสินค้าคงเหลือของบริษัทฯ ที่ถูกเก็บอยู่ตามสถานที่ต่างๆ
สามารถจำแนกได้ดังนี้

  ------------------------- -------------- --------- ------------- --------
  สถานที่                     31 ธันวาคม 2549           31 ธันวาคม     
                                                     2550          

                            บาท            ร้อยละ     บาท           ร้อยละ

  1. สำนักงานใหญ่             -              - -       -             

  2. คลังสินค้าศาลายา          136,381,692    41.40     290,269,014   58.62

  3. คลังสินค้าประชาอุทิศ        17,981,439     5.46      -             -

  4. คลังสินค้าพระประแดง       91,402,767     27.75     159,611,500   32.23

  5. บริษัท สยามพุงซานเมทัล     52,830,276     16.04     33,772,769    6.82
  จำกัด                                                             

  6. บริษัทรับตัดซอยต่างๆ        17,631,056     5.35      5,854,698     1.18

  สินค้าระหว่างทาง             13,185,060     4.00      5,686,811     1.15

  รวม                       329,412,290    100.00    495,194,792   100.00
  ------------------------- -------------- --------- ------------- --------

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

-ไม่มี-

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีจำนวนการเข้าลงทุนในบริษัทร่วม 2 แห่ง ดังต่อไปนี้

1)  บริษัท สยามเพรสซิเด้นท์แอนด์อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  จัดตั้งด้วยทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท เมื่อวันที่ 31 มกราคม 2550
  บริษัทฯได้ซื้อหุ้นจากผู้ถือหุ้นเดิมซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกันแต่อย่างใดเมื่อวันที่ 25
  พฤษภาคม 2550 โดยบริษัทฯมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 30
  การร่วมลงทุนในครั้งนี้เพื่อประกอบกิจการผลิตและจำหน่ายแผ่นป้ายอลูมิเนียมและแผ่นป้ายจราจร
  ซึ่งถือเป็นการเพิ่มช่องทางการจำหน่ายสินค้า
  โดยบริษัทฯจะจำหน่ายสินค้าเพื่อใช้ในการผลิตให้กับบริษัทร่วมทุนดังกล่าว

2)  บริษัท โลตัสลิงคส์ จำกัด

  จัดตั้งด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2550
  การร่วมลงทุนในครั้งนี้เพื่อประกอบกิจการผลิตและจำหน่ายอาวุธยุทธภัณฑ์และสินค้าที่ทำด้วยโลหะเพื่อประกวดราคางานราชการ
  โดยบริษัทฯมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 30

  ขนาดของรายการดังกล่าวข้างต้นไม่เข้าข่ายเป็นรายการที่ต้องดำเนินการตามประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  เรื่องหลักเกณฑ์และวิธีการในการเปิดเผยเกี่ยวกับการได้มา
  หรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน เนื่องจากมีขนาดของรายการต่ำกว่า 15%