5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลูกหนี้การค้า

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท คือ ลูกหนี้การค้า
โดยยอดลูกหนี้การค้าหลังหักดอกเบี้ยเช่าซื้อรอตัดบัญชี (ก่อนหักหนี้สงสัยจะสูญ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2546 2547 และ 2548 มีรายละเอียดดังนี้

+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
|                 | 2548  |        | 2547  |       | 2546  |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
|                 | ล     | ร้อยละ  | ล     | ร้อยละ | ล     | ร้อยละ  |
|                 | ้านบาท |        | ้านบาท |       | ้านบาท |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
| ลูกหนี้เช่าซื้อ       | 8     | 79.56  | 8     | 85.02 | 7     | 84.08  |
|                 | 79.92 |        | 92.31 |       | 42.04 |        |
| -               |       | 14.86  |       | 10.20 |       | 9.26   |
| รถยนต์นั่งส่วนบุคคล  | 1     |        | 1     |       | 81.74 |        |
|                 | 64.34 | 5.58   | 07.01 | 4.78  |       | 6.66   |
| - รถกระบะ       |       |        |       |       | 58.76 |        |
|                 | 61.74 |        | 50.26 |       |       |        |
| - รถตู้และอื่นๆ     |       |        |       |       |       |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
| รวม             | 1,1   | 100.00 | 1,0   | 1     | 8     | 100.00 |
|                 | 06.00 |        | 49.58 | 00.00 | 82.54 |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
| จ               | 9.82  | 0.89   | 7.67  | 0.73  | 5.68  | 0.65   |
| ำนวนงวดที่ให้สินเชื่อ |       |        |       |       |       |        |
|                 | 1.14  | 0.10   | 2.61  | 0.25  | 2.93  | 0.33   |
| - 12 เดือน       |       |        |       |       |       |        |
|                 | 37.14 | 3.36   | 48.78 | 4.65  | 40.50 | 4.59   |
| - 18 เดือน       |       |        |       |       |       |        |
|                 | 3.66  | 0.33   | 5.24  | 0.50  | 5.19  | 0.59   |
| - 24 เดือน       |       |        |       |       |       |        |
|                 | 1     | 12.62  | 1     | 13.75 | 1     | 15.81  |
| - 30 เดือน       | 39.61 |        | 44.30 |       | 39.56 |        |
|                 |       | 0.25   |       | 0.67  |       | 1.40   |
| - 36 เดือน       | 2.78  |        | 7.02  |       | 12.38 |        |
|                 |       | 79.11  |       | 77.41 |       | 75.81  |
| - 42 เดือน       | 8     |        | 8     |       | 6     |        |
|                 | 74.95 | 3.34   | 12.56 | 2.04  | 69.07 | 0.82   |
| - 48 เดือน       |       |        |       |       |       |        |
|                 | 36.90 |        | 21.40 |       | 7.23  |        |
| - 60 เดือน       |       |        |       |       |       |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+
| รวม             | 1,1   | 100.00 | 1,0   | 1     | 8     | 100.00 |
|                 | 06.00 |        | 49.58 | 00.00 | 82.54 |        |
+-----------------+-------+--------+-------+-------+-------+--------+

หมายเหตุ : บริษัทได้นำลูกหนี้บางส่วนไปค้ำประกันเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน โดยมีมูลค่ารวม ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2548 เป็น

จำนวน 993.63 ล้านบาท

นโยบายการรับรู้รายได้

บริษัทบันทึกรายได้
จากสัญญาเช่าซื้อเป็นดอกผลที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และรับรู้เป็นรายได้ตามจำนวนงวดการผ่อนชำระ
โดยใช้วิธีผลรวมจำนวนตัวเลขการบันทึกรายได้จากการผ่อนชำระและจะหยุดรับรู้
เมื่อค้างชำระตั้งแต่ 5 เดือนขึ้นไปส่วนรายได้อื่นบันทึกตามเกณฑ์คงค้าง

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ตั้งแต่ปี 2547 บริษัทเปลี่ยนแปลงอัตราการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
โดยใช้หลักเกณฑ์อิงจากประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทยสำหรับสถาบันการเงิน
โดยบริษัทตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามระยะเวลาการค้างชำระของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อคงเหลือหักด้วยดอกผลเช่าซื้อรอตัดบัญชีและหลักประกัน
ซึ่งหลักประกันคำนวณมูลค่าประมาณ ร้อยละ 0 – 80
ของเงินให้สินเชื่อโดยพิจารณาเปรียบเทียบถึงโอกาสในการได้รับชำระคืนจากลูกหนี้และการขายหลักประกันและบริษัทจะพิจารณถึงความสามารถการจ่ายชำระของลูกหนี้เป็นราย
ๆ สำหรับลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 6 งวด
และลูกหนี้ตามสัญญาประนอมหนี้โดยมีหลักเกณฑ์การตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญดังนี้

หัก ดอกผลเช่าซื้อรอตัดบัญชีและหลักประกัน

ลูกหนี้ปกติและค้างชำระ 1 งวด 1

ลูกหนี้ค้างชำระ 2 – 3 งวด 2

ลูกหนี้ค้างชำระ 4 – 6 งวด 20

ลูกหนี้ค้างชำระ 7 – 12 งวด 50

ลูกหนี้ค้างชำระเกิน 12 งวด 100

นโยบายดังกล่าวข้างต้นสำหรับลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 3
งวดขึ้นไปไม่เป็นไปตามวิธีปฏิบัติทางบัญชีเกี่ยวกับการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับธุรกิจ
Consumer Finance ที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.

กำหนดร่วมกับสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย ซึ่งกำหนดให้บริษัท
ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนโดยไม่มีหลักประกันมาหัก
เนื่องจากบริษัทกำหนดแนวทางการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามสถิติของหนี้สูญที่เกิดขึ้นจริงในอดีตจากช่วง
2 – 3 ปี ที่ผ่านมา ซึ่งบริษัทมีหนี้สูญที่เกิดขึ้นจริงเฉลี่ยปีละประมาณร้อยละ 75 – 80
ของหนี้สงสัยจะสูญ ที่ตั้งตามแนวทางนโยบายบัญชีดังกล่าว

ทั้งนี้วีธีการตั้งสำรองดังกล่าวเป็นวิธีที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.
อนุญาตให้เลือกปฏิบัติได้และการเปลี่ยนแปลงการตั้งสำรองทุกครั้งบริษัทได้มีการรายงานให้คณะกรรมการตรวจสอบทราบอย่างสม่ำเสมอ

นโยบายการตัดหนี้สูญ

บริษัทมีนโยบายตัดหนี้สูญ
โดยพิจารณาจากลูกหนี้ที่ศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดแล้วและได้ดำเนินการตามคำพิพากษา
รวมทั้งดำเนินการตามกระบวนการบังคับคดียึดทรัพย์แล้ว
แต่ไม่สามารถพบทรัพย์สินหรือไม่สามารถอายัดเงินเดือนจากผู้เช่าซื้อและผู้ค้ำประกันได้
บริษัทจะพิจารณาตัดลูกหนี้ดังกล่าวเป็นหนี้สูญต่อไป
ซึ่งกระบวนการตั้งแต่เริ่มฟ้องร้องจนกระทั่งคดีถึงที่สุดแล้วมีระยะเวลาโดยประมาณ 1 ปี

2.  ทรัพย์สิน (รถยึด) รอการขาย

 ตารางแสดงจำนวนรถยึดเปรียบเทียบกับจำนวนลูกหนี้ทั้งหมด

  ------------- ------------- ------------- ------------------------------ --------------
  ปี             จำนวนรถยึด     มูลค่าทรัพย์สิน*   จำนวนลูกหนี้ทั้งหมด(จำนวนสัญญา/คัน)   ร้อยละ
                (คัน)                                                       

  2548          204           67.45         5,154                          3.96

  2547          119           43.41         4,212                          2.83

  2546          148           58.08         3,243                          4.56

  2545          73            27.63         2,574                          2.84

  2544          43            11.42         1,623                          2.65
  ------------- ------------- ------------- ------------------------------ --------------

หมายเหตุ : *มูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่ายอดหนี้คงเหลือ – ดอกผลที่ยังไม่รับรู้ +
ค่าใช้จ่ายในการยึดรถ

ตารางแสดงรายละเอียดทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไป

  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- --------------------
                   ปี 2546                                                        

                   ทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไป   มูลค่าทรัพย์สิน *   มูลค่าทรัพย์สินที่จำหน่ายไป   กำไร (ขาดทุน)
                                            (ล้านบาท)       (ล้านบาท)              จากการจำหน่ายทรัพย์สิน
                                                                                 (ล้านบาท)

  - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล 95                       35.27          34.10                 (1.17)

  - รถกระบะ        9                        2.39           2.44                  0.05

  - รถตู้            10                       5.11           4.62                  (0.49)

  รวม              114                      42.77          41.16                 (1.61)
  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- --------------------

หมายเหตุ : *มูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่ายอดหนี้คงเหลือ – ดอกผลที่ยังไม่รับรู้ +
ค่าใช้จ่ายในการยึดรถ

  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- -------------------- ---------- ------ ------ ------ ------
                   ปี 2547                                                                                                             

                   ทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไป   มูลค่าทรัพย์สิน *   มูลค่าทรัพย์สินที่จำหน่ายไป   กำไร (ขาดทุน)                                         
                                            (ล้านบาท)       (ล้านบาท)              จากการจำหน่ายทรัพย์สิน                                   
                                                                                 (ล้านบาท)                                             

  - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล 101                      35.58          27.59                 (7.99)                                               

  - รถกระบะ        12                       3.20           3.02                  (0.18)                                               

  - รถตู้            6                        4.63           4.17                  (0.46)                                               

  รวม              119                      43.41          34.78                 (8.63)                                               
  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- -------------------- ---------- ------ ------ ------ ------

หมายเหตุ : *มูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่ายอดหนี้คงเหลือ – ดอกผลที่ยังไม่รับรู้ +
ค่าใช้จ่ายในการยึดรถ

  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- --------------------
                   ปี 2548                                                        

                   ทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไป   มูลค่าทรัพย์สิน *   มูลค่าทรัพย์สินที่จำหน่ายไป   กำไร (ขาดทุน)
                                            (ล้านบาท)       (ล้านบาท)              จากการจำหน่ายทรัพย์สิน
                                                                                 (ล้านบาท)

  - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล 165                      58.02          45.07                 (12.95)

  - รถกระบะ        35                       6.98           5.87                  (1.11)

  - รถตู้            4                        2.45           2.27                  (0.18)

  รวม              204                      67.45          53.21                 (14.24)
  ---------------- ------------------------ -------------- --------------------- --------------------

หมายเหตุ : *มูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่ายอดหนี้คงเหลือ – ดอกผลที่ยังไม่รับรู้ + ค่าใช้จ่ายในการยึด

5.3 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

สำหรับสินทรัพย์ที่เป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 ประกอบด้วย

+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| รายการ                          | ลักษณะกรรมสิทธิ์    | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   |
|                                 |                 | (บาท)           |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 1. ที่ดิน ที่ตั้งสำนักงานใหญ่            | เจ้าของ          | 7,324,162.50    |
| บริเวณซอยโรงพยาบาล               |                 |                 |
|                                 |                 |                 |
| พระรามเก้า โฉนดเลขที่ 824 พื้นที่      |                 |                 |
| 55.80 ตารางวา*                  |                 |                 |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 2. อาคารสำนักงานใหญ่ เลขที่ 976/1   | เจ้าของ          | 7,784,922.16    |
| ซอยโรงพยาบาล พระรามเก้า          |                 |                 |
| ถนนริมคลองสามเสน แขวงบางกะปิ      |                 |                 |
| เขตห้วยขวาง กทม. พื้นที่ 960         |                 |                 |
| ตารางเมตร*                      |                 |                 |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 4. เครื่องตกแต่งสำนักงาน            | เจ้าของ          | 336,468.53      |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 5. เครื่องใช้สำนักงาน               | เจ้าของ          | 2,874,734.43    |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 6. ยานพาหนะ                     | เจ้าของ          | 5,566,025.29    |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
| 7. ยานพาหนะ                     | ผู้เช่า            | 47,821.00       |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+
|                                 | รวม             | 23,934,133.91   |
+---------------------------------+-----------------+-----------------+

หมายเหตุ *
ที่ดินและอาคารได้นำไปจดทะเบียนจำนองเป็นหลักเกณฑ์ค้ำประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ระยะยาวธนาคารแห่ง

หนึ่ง

นอกจากนี้บริษัทได้ทำสัญญาเช่าสินทรัพย์ดังนี้

(1) สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคารเพื่อใช้เป็นสำนักงานเพิ่มเติม เลขที่ 976 ซอยโรงพยาบาลพระราม 9
    ถนนริมคลองสามเสน แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. พื้นที่ 960 ตารางเมตร เมื่อวันที่
    1 กันยายน 2546 โดยมีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

  คู่สัญญา : นางเบญจวรรณ สิงห์สมบุญ (ผู้ให้เช่า)

  : บริษัท ตะวันออกพาณิชย์ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)

  ความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา : คู่สัญญาไม่ได้เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน

  ระยะเวลาของสัญญา : 4 ปี นับตั้งแต่ 1 กันยายน 2546 ถึง สิงหาคม 2549

  อัตราค่าเช่า : รวมทั้งสิ้น 768,833.52 บาท โดยแบ่งชำระเป็นดังนี้

  ปีที่ 1 ถึงปีที่ 2 เดือนละ 15,626.70 บาท

  ปีที่ 3 ถึง ปีที่ 4 เดือนละ 16,408.03 บาท

(2) สัญญาเช่ารถยนต์ผู้บริหาร โดยมีรายละเอียดสัญญาเช่า ดังนี้

  คู่สัญญา : บริษัท ยูโอบี ลีสซิ่ง จำกัด (ผู้ให้เช่า)

  : บริษัท ตะวันออกพาณิชย์ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)

  ความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา : คู่สัญญาไม่ได้เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน

  ระยะเวลาของสัญญา : 5 ปี นับตั้งแต่ 15 มกราคม 2544 ถึง 15 ธันวาคม 2548

  อัตราค่าเช่า : รวมทั้งสิ้น 4,248,756.00 บาท ชำระเป็นรายเดือน

  เดือนละ 70,812.60 บาท โดยเริ่มชำระตั้งแต่เดือน

  มกราคม 2544 ถึงเดือน ธันวาคม 2548

  เงื่อนไขอื่น : เมื่อครบสัญญาเช่าผู้ให้เช่าจะสามารถขายทรัพย์สินได้

  ในราคา 2,308.411.21 บาท หรือมากกว่านั้น ถ้าทรัพย์

  สินที่ให้เช่าขายได้ไม่ถึงราคาที่กำหนด ให้ผู้เช่าจ่ายเงิน

  ทดแทนแก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเท่ากับ ผลต่างระหว่าง

  ราคาขายกับราคา 2,308,411.21 บาท

(3) สัญญาเช่าพื้นที่ที่ดิน จำนวน 2 งาน 75 ตารางวา เมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2546
    โดยมีรายละเอียดสัญญา

เช่าที่ดิน ดังนี้

คู่สัญญา : นายดนุชา วีระพงษ์ (ผู้ให้เช่า)

: บริษัท ตะวันออกพาณิชย์ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)

ความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา : นายดนุชา วีระพงษ์ เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ

กรรมการของบริษัท

ระยะเวลาของสัญญา : 3 ปี นับตั้งแต่ 18 สิงหาคม 2546 ถึง 18 สิงหาคม 2549

อัตราค่าเช่า : รวมทั้งสิน 1,145,263.10 บาท ชำระเป็นรายเดือน เดือน

ละ 32,000 บาท โดยเริ่มชำระตั้งแต่เดือน พฤศจิกายน

2546. ถึง เดือน สิงหาคม 2549

(4) สัญญาเช่าพื้นที่ในอาคารเพื่อใช้เป็นสำนักงานสาขาชลบุรี เลขที่ 728 ถ.สุขุมวิท
    ต.บางปลาสร้อย อ.เมือง จ.ชลบุรี พื้นที่ 375.89 ตารางเมตร เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2547
    โดยมีรายละเอียดสัญญาเช่าดังนี้

  คู่สัญญา : บริษัท ไฮเทคแลนด์ จำกัด (ผู้ให้เช่า)

  : บริษัทตะวันออกพาณิชย์ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)

  ความสัมพันธ์ระหว่างสัญญา : นายปรีชา วีระพงษ์ นายประภากร วีระพงษ์ และ

  ดนุชา วีระพงษ์ ถือหุ้นร่วมกัน 48% และร่วมเป็นกรรมการ

  ผู้มีอำนาจผูกพัน บริษัท ผู้ให้เช่า นายปรีชา วีระพงษ์

  นายประภากร วีระพงษ์ และ นายดนุชา วีระพงษ์ ถือหุ้น

  ร่วมกัน 40.25% และร่วมเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม

ผูกพัน บริษัท ผู้เช่า

  ระยะเวลาของสัญญา : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 มิถุนายน 2547 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม

  2550

  อัตราค่าเช่า : ปีที่ 1 อัตราเดือนละ 26,315.79 บาท ปีที่ 2 อัตราเดือนละ

  27,631.58 บาท ปีที่ 3 อัตราเดือน 29,012.63 บาท รวมทั้งสิ้น 995,520 บาท
  โดยเริ่มชำระค่าเช่า ตั้งแต่เดือน มกราคม 2548

(5) สัญญาเช่าพื้นที่ที่ดินเพื่อเป็นที่จอดรถยนต์สำหรับลูกค้าที่มาติดต่อสาขาชลบุรี พื้นที่ 108 ตารางวา
    เมื่อ

วันที่ 15 พฤศจิกายน 2548 โดยมีรายละเอียดสัญญาเช่าดังนี้

คู่สัญญา : นายประภากร วีระพงษ์ (ผู้ให้เช่า)

: บริษัท ตะวันออกพาณิชย์ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)

ความสัมพันธ์ระหว่างสัญญา : นายประภากร วีระพงษ์ และดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัด

การของบริษัท

ระยะเวลาของสัญญา : 1 ปี นับตั้งแต่ 1 ธันวาคม 2548 – 30 พฤศจิกายน 2549

และจะต่อสัญญาอีก 2 คราว ๆ ละ 1 ปี โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิ

ปรับค่าเช่าได้ตามสมควรแต่ไม่เกิน 20 % ของค่าเช่าราย

เดือนในปีที่ผ่านมา

อัตราค่าเช่า : เดือนละ 3,000 บาท เริ่มชำระค่าเช่า ตั้งแต่ เดือน

ธันวาคม 2548