5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

ที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง

+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
| ประเภท | ที่ตั้ง ลักษณะ           | ลัก    | ภาร   | มูล    | วัตถุป        |
| ทรัพย์สิน | และขนาดพื้นที่          | ษณะกร | ะผูกพัน | ค่าสุทธิ | ระสงค์ในการถ |
|        |                     | รมสิทธิ์ |       |       | ือครองทรัพย์สิน |
|        |                     |       |       | ณ 31  |             |
|        |                     |       |       | ธ.ค.  |             |
|        |                     |       |       | 49    |             |
|        |                     |       |       |       |             |
|        |                     |       |       | (ล้า   |             |
|        |                     |       |       | นบาท) |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
| 1. ที่ดิน | 1/1 ต.บางคูวัด อ.เมือง | เป็นเ  | จดจำน | 0.80  | ที่ตั้งโรงงาน   |
|        | จ.ปทุมธานี            | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) |             |
|        |                     |       | นาคาร |       |             |
|        | โฉนด 1 ฉบับ          |       |       |       |             |
|        |                     |       |       |       |             |
|        | เนื้อที่ 4 ไร่ 56        |       |       |       |             |
|        | ตารางวา             |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | 5/1-3 ต.บางคูวัด      | เป็นเ  | จดจำน | 2.09  | ที่ต          |
|        | อ.เมือง จ.ปทุมธานี     | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | ั้งสำนักงานใหญ่ |
|        |                     |       | นาคาร |       |             |
|        | โฉนด 4 ฉบับ          |       |       |       | (อาคาร 4    |
|        |                     |       |       |       | ชั้น)         |
|        | เนื้อที่ 3 งาน 48       |       |       |       |             |
|        | ตารางวา             |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | 526/1 ซ.ท่านผู้หญิง จ.  | เป็นเ  | จดจำน | 5.90  | สำนักงานสาขา |
|        | สมุทรปราการ ^(2/)    | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | 2 (ปัจจุบัน    |
|        |                     |       | นาคาร |       |             |
|        | โฉนด 6 ฉบับ          |       |       |       | ให้บุคค       |
|        |                     |       |       |       | ลภายนอกเช่า) |
|        | เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 64  |       |       |       |             |
|        | ตารางวา             |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | อ. ศรีราชา จ. ชลบุรี   | เป็นเ  | จดจำน | 26.00 | ค           |
|        |                     | จ้าของ | องกับธ | ^(1   | ณะกรรมการบร |
|        | โฉนด 1 ฉบับ          |       | นาคาร | / 3/) | ิษัทมีมติให้จำหน |
|        |                     |       |       |       | ่ายพื้นที่ดังกล่าว |
|        | เนื้อที่ 58 ไร่ 1 งาน 12 |       |       |       | เนื่องจา      |
|        | ตารางวา             |       |       |       | กไม่ได้ใช้ประโ |
|        |                     |       |       |       | ยชน์แต่อย่างใด |
|        |                     |       |       |       | ในร         |
|        |                     |       |       |       | าคาที่เหมาะสม |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | อื่นๆ                 | เป็นเ  | จดจำน | 0.28  | ที่ต          |
|        |                     | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | ั้งอาคารพาณิชย์ |
|        | โฉนด 4 ฉบับ          |       | นาคาร |       | ม.อัมรินทร์    |
|        |                     |       |       |       |             |
|        | เนื้อที่ 1 งาน 56       |       |       |       | ที่ต          |
|        | ตารางวา             |       |       |       | ั้งอาคารพาณิชย์ |
|        |                     |       |       |       | ม.อาสาเฮ้าส์  |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง   | เป็นเ  | จดจำน | 15.85 | ที่ตั้งโรงงาน   |
|        | จ.ชลบุรี              | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | ซี.ไอ.       |
|        |                     |       | นาคาร |       |             |
|        | โฉนด 4 ฉบับ          |       |       |       | ปิ่นทอง       |
|        |                     |       |       |       |             |
|        | เนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน     |       |       |       |             |
|        | 56.60 ตารางวา       |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
| 2.     | ต. บางคูวัด อ.เมือง    | เป็นเ  | จดจำน | 19.09 | ที่ต          |
| อาคาร  | จ.ปทุมธานี            | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | ั้งสำนักงานใหญ่ |
| และ    |                     |       | นาคาร |       |             |
| สิ่งป    | อาคาร 2 ชั้น 1 หลัง    |       |       | 13.33 |             |
| ลูกสร้าง |                     |       | -     | ^(1/) |             |
|        | อาคาร 4 ชั้น 1 หลัง    |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | 12/2 ต. บางคูวัด อ.   | เป็นเ  | -     | 2.04  | เก็บสินค้า     |
|        | เมือง จ. ปทุมธานี      | จ้าของ |       |       |             |
|        |                     |       |       |       |             |
|        | อาคารเก็บสินค้า 1 หลัง  |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | 526/1 ซ.ท่านผู้หญิง จ.  | เป็นเ  | จดจำน | 4.21  | สำนักงานสาขา |
|        | สมุทรปราการ ^(2/)    | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | 2           |
|        |                     |       | นาคาร |       | (ปัจจุบันให้บุคค |
|        |                     |       |       |       | ลภายนอกเช่า) |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | อื่นๆ                 | เป็นเ  | จดจำน | 1.52  | ปัจจุบันไ      |
|        |                     | จ้าของ | องกับธ | ^(1/) | ม่ได้ใช้งานและ |
|        | อาคาร พาณิชย์ 3.5 ชั้น  |       | นาคาร |       |             |
|        | 4 ห้อง               |       |       |       | อยู่ระห       |
|        |                     |       |       |       | ว่างการดำเนิน |
|        | ห้องชุด จำนวน 2 ห้องชุด |       |       |       | ก           |
|        |                     |       |       |       | ารเพื่อจำหน่าย |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
| ประเภท | ที่ตั้ง ลักษณะ           | ลัก    | ภาร   | มูล    | วัตถุป        |
| ทรัพย์สิน | และขนาดพื้นที่          | ษณะกร | ะผูกพัน | ค่าสุทธิ | ระสงค์ในการถ |
|        |                     | รมสิทธิ์ |       |       | ือครองทรัพย์สิน |
|        |                     |       |       | ณ 31  |             |
|        |                     |       |       | ธค.   |             |
|        |                     |       |       | 49    |             |
|        |                     |       |       |       |             |
|        |                     |       |       | (ล้า   |             |
|        |                     |       |       | นบาท) |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
|        | 789/75 หมู่ 1         | เป็นเ  | จด    | 73.13 | ที่ตั้งโรงงาน   |
|        | ต.หนองขาม จ.ชลบุรี    | จ้าของ | จำนอง |       | ซี.ไอ.       |
|        |                     |       | ไว้กับธ |       |             |
|        |                     |       | นาคาร |       | ปิ่นทอง       |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+
| 3.     | 5/1-3 หมู่ 4 ต.บางคูวัด | เป็นเ  | -     | 2.46  | ที่ต          |
| งาน    | อ.เมือง จ.ปทุมธานี     | จ้าของ |       |       | ั้งสำนักงานใหญ่ |
| ระหว่าง | งานเปลี่ยนแปลงต่อเติม   |       | -     | 1.94  |             |
| ก่อสร้าง | อาคาร สำนักงาน       | เป็นเ  |       |       | อาคารโรงงาน |
|        |                     | จ้าของ | -     | -     |             |
|        | งา                  |       |       |       |             |
|        | นระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล | เป็นเ  |       |       |             |
|        |                     | จ้าของ |       |       |             |
|        | -1/1 หมู่ 7 ต.บางคูวัด  |       |       |       |             |
|        | อ.เมือง จ.ปทุมธานี     |       |       |       |             |
|        |                     |       |       |       |             |
|        | -                   |       |       |       |             |
|        | งานปรับปรุงพื้นที่-ที่ปิ่นทอง |       |       |       |             |
|        | จ.ชลบุรี              |       |       |       |             |
+--------+---------------------+-------+-------+-------+-------------+

เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องตกแต่งติดตั้ง เครื่องใช้สำนักงาน และยานพาหนะ

+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| ประเภทของทรัพย์สิน        | ล           | ภาระผูกพัน    | มูลค่าสุทธิ        |
|                        | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             |                |
|                        |             |             | ณ วันที่ 31 ธ.ค.  |
|                        |             |             | 2549 (ล้านบาท)  |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์       | เป็นเจ้าของ   | จดจำนอ      | 25.22 ^(1/)    |
|                        |             | งไว้กับธนาคาร |                |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์       | เป็นเจ้าของ   |             | 149.28         |
|                        |             | -           |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ –     | เป็นเจ้าของ   | -           | 2.11           |
| งานระหว่างติดตั้ง          |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง        | เป็นเจ้าของ   |             | 5.77           |
| และเครื่องใช้สำนักงาน      |             |             |                |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+
| ยานพาหนะ               | เป็นเจ้าของ   | -           | 2.52           |
|                        |             |             |                |
|                        |             | สัญญาเช่าซื้อ   | 1.24           |
+------------------------+-------------+-------------+----------------+

5.2 รายละเอียดของสัญญาเข่าทรัพย์สิน

ณ. วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีสัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาวดังนี้

สัญญาเช่าที่ดินระยะยาวจากนายเข็งซง สกุลชีพวัฒนา เพื่อใช้เป็นโกดังสินค้า
โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 12 ปี นับตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม 2539 ถึงวันที่ 16 กรกฎาคม
2551
ด้วยอัตราค่าเช่าคงที่ทุกเดือนและเมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าตามสัญญาแล้วบริษัทสามารถต่อสัญญาเช่าออกไปอีก
3 ปีโดยจะพิจารณาค่าเช่าในการต่อสัญญาอีกครั้งหนึ่ง

5.3 สิทธิหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

บริษัทได้รับสิทธิและประโยชน์จากการเปิดโรงงานที่นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง จังหวัดชลบุรี
ในฐานะผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ.2520 ในประเภท
5.3 กิจการผลิตชิ้นส่วนหรืออุปกรณ์ที่ใช้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| เล                 | 0697/2548                                       |
| ขที่บัตรส่งเสริมการลงทุน |                                                 |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ประเภท             | กิจการผลิตชิ้นส่วนหรืออุปกรณ์ที่ใช้กับเครื่องใช้ไฟฟ้า           |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ            | 17 สิงหาคม 2548                                  |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| วันที่บัตรส่งเสริม       | 23 กันยายน 2548                                  |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| สรุป                | 1.  ได้รับอนุญาต                                   |
| สาระสำคัญสิทธิประโยชน์ | นำคนต่างด้าวซึ่งเป็นช่างฝีมือหรือผู้ชำนาญการกับคู่สมรสและบุคคล |
|                    |     ซึ่งอยู่ในอุปการะของบุคคลทั้งสอง                    |
|                    | ประเภทนี้เข้ามาในราชอาณาจักรได้ตามจำนวนและกำหนดระยะเ |
|                    | วลาให้อยู่ในราชอาณาจักรเท่าที่คณะกรรมการพิจารณาเห็นสมควร |
|                    |                                                 |
|                    | 2.  ให้คนต่างด้าวตามข้อที่ (1)                        |
|                    |     ได้รับอนุญ                                     |
|                    | าตทำงานเฉพาะตำแหน่งหน้าที่การทำงานที่คณะกรรมการให้ความ |
|                    | เห็นชอบตลอดระยะเวลาเท่าที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักร |
|                    |                                                 |
|                    | 3.  ได้รับยกเว                                    |
|                    | ้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักรตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ |
|                    |                                                 |
|                    | 4.  ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ไ       |
|                    | ด้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมรวมกันไม่เกินร้อยละ |
|                    |     100                                         |
|                    |                                                 |
|                    |  ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนมีกำหนดเวลาเจ็ดปี |
|                    |     นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น         |
|                    |                                                 |
|                    | 5.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากก                 |
|                    | ิจการที่ได้รับการส่งเสริมไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดร |
|                    | ะยะเวลาที่ผู้ได้รับการส่งเสริมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น |
|                    |                                                 |
|                    | 6.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับว                    |
|                    | ัตถุดิบและวัสดุจำเป็นที่ต้องนำเข้ามาจากต่างประเทศเพื่อใช้ในกา |
|                    | รผลิตเพื่อการส่งออกเป็นระยะเวลาหนึ่งปีนับแต่วันนำเข้าครั้งแรก |
|                    |                                                 |
|                    | 7.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับของที่ผู้ไ               |
|                    | ด้รับการส่งเสริมนำเข้ามาเพื่อส่งกลับออกไปเป็นระยะเวลาหนึ่งปี |
|                    |     นับแต่วันนำเข้าครั้งแรก                           |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| สรุปสาระสำคัญ        | 1.                                              |
| เงื่อนไขเฉพาะโครงการ | เครื่อ                                            |
|                    | งจักรที่ใช้ในกิจการที่ได้รับการส่งเสริมจะต้องเป็นเครื่องจักรใหม่ |
|                    |                                                 |
|                    | 1.1 เครื่องจักรซึ่งได้รับยกเว้นหรือลดหย่อนอากรขาเข้านั้น     |
|                    | จะต้องนำเข้ามาภายใน วันที่ 23 มีนาคม 2551             |
|                    |                                                 |
|                    | 1.2                                             |
|                    | จะต้องยื่นขออนุมัติบัญ                                 |
|                    | ชีรายการเครื่องจักรก่อนการใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้นหรือลดห |
|                    | ย่อนอากรขาเข้าเครื่องจักรตามแบบและวิธีการที่สำนักงานกำหนด |
|                    |                                                 |
|                    | 2.                                              |
|                    | จะต้องดำเนินการใ                                  |
|                    | ห้แล้วเสร็จพร้อมที่จะเปิดดำเนินการได้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน |
|                    | 36 เดือน นับแต่วันที่ออกบัตรส่งเสริม                     |
|                    | โดยจะต้องแจ้งขอเปิดดำเนินการตามแบบที่สำนักงานกำหนด     |
|                    |                                                 |
|                    | 3. จะต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยหกสิบห้าล้านบาท   |
|                    | โดยจะต้องเรียกชำระเต็มมูลค่าหุ้นก่อนวันเปิดดำเนินการ       |
|                    |                                                 |
|                    | 4.                                              |
|                    | บุคค                                             |
|                    | ลผู้มีสัญชาติไทยจะต้องถือหุ้นรวมทั้งสิ้นไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบเอ็ด |
|                    | ของทุนจดทะเบียน                                   |
|                    |                                                 |
|                    | 5.                                              |
|                    | จะต้องดำเนินการต                                  |
|                    | ามสาระสำคัญของโครงการที่ได้รับการส่งเสริมในเรื่องดังต่อไปนี้ |
|                    |                                                 |
|                    | 5.1 ชนิดผลิตภัณฑ์ แผงคอยล์                           |
|                    |                                                 |
|                    | 5.2 ขนาดของกิจการ มีกำลังผลิตแผงคอยล์ปีละประมาณ       |
|                    | 13,000,000 ชิ้น (1,300,000,000 ตารางนิ้ว)           |
|                    | (เวลาทำงาน 23 ชั่วโมง/ วัน: 300 วัน/ ปี)             |
|                    | ผลพลอยได้ ได้แก่ เศษหรือของเสียจากขบวนการผลิต         |
|                    |                                                 |
|                    | 6. จะต้องมีขนาดการลงทุน (ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน)   |
|                    | ไม่น้อยกว่าหนึ่งล้านบาท                               |
|                    |                                                 |
|                    | 7. จะต้องจัดทำบัญชีรายรับ –                          |
|                    | รายจ่ายสำหรับกิจการที่ได้รับการส่งเสริมแยก               |
|                    | ต่างหากจากกิจการส่วนอื่นไม่ว่าจะได้รับการส่งเสริมหรือไม่ก็ตาม |
|                    | เพื่อป                                            |
|                    | ระโยชน์ในการคำนวณกำไรสุทธิที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล |
|                    |                                                 |
|                    | 8.                                              |
|                    | จะต้องยื่นแบบขอใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล  |
|                    | และราย                                          |
|                    | งานผลการดำเนินงานที่ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต |
|                    | ให้สำนักงานเห็นชอบภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวัน                 |
|                    | นับแต่วันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี                          |
|                    | เพื่อการขอรับสิทธิและประ                             |
|                    | โยชน์ในการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลของรอบระยะเวลาบัญชีนั้น |
|                    |                                                 |
|                    | 9. ภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ได้รับยกเว้นมีมูลค่าไม่เกิน           |
|                    | 135,000,000 บาท                                 |
|                    | ทั้งนี้จะปรับเปลี่ยนตามจำนวนเงินลงท                     |
|                    | ุนโดยไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนที่แท้จริงในวันเปิดดำเนินการ |
|                    | ตามโครงการที่ได้รับการส่งเสริม                        |
|                    |                                                 |
|                    | 10.จะต้องดำเนินการให้ได้ใบรับรองระบบคุณภาพตามมาตรฐาน  |
|                    | ISO 9000 หรือมาตรฐานสากลอื่นๆ ที่เทียบเท่า ภายใน 2 ปี   |
|                    | นับแต่วันที่เปิดดำเนินการ                              |
|                    | หากไม่สามารถดำเนินการได้ภายในกำหนดเวลาดังกล่าวจะ     |
|                    | ถูกเพิกถอนสิทธิและประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นเวลา |
|                    | 1 ปี                                             |
|                    |                                                 |
|                    | 11.จะต้องตั้งโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง จังหวัดชลบุรี   |
|                    | โดยสถานที่ตั้งโรง                                   |
|                    | งานต้องไม่อยู่ในเขตหวงห้ามตามประกาศผังเมืองรวมของจังหวัด |
|                    | และต้องได้รับ                                      |
|                    | อนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรมหรือส่วนราชการที่เกี่ยวข้องด้วย |
|                    | ทั้งนี้ภายในระยะเวลาสิบห้าปี นับแต่วันเปิดดำเนินการ         |
|                    | จะย้ายโรงงานไปตั้งในท้องที่อื่นมิได้                      |
+--------------------+-------------------------------------------------+

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ปัจจุบันบริษัทฯ มีบริษัทร่วม 1 บริษัท คือ บริษัท เอวีวี จำกัด เป็นพันธมิตรทางธุรกิจของบริษัท
(รายละเอียดตามข้อ 11 รายการระหว่างกัน) ซึ่งเป้าหมายในการลงทุนกับ เอวีวี ครั้งนี้
คือช่วยให้บริษัทฯ ขยายยอดขายสินค้าให้กับ เอวีวี ซึ่งเป็นลูกค้าของบริษัทฯ ได้มากขึ้น
อีกทั้งยังช่วยให้บริษัทฯ มีรายได้จากอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเพิ่มขึ้นอีกด้วย