สารบัญ หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive
Summary)..........................................................................................................
1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง…………………………………………………………………………………… 4

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.
ความเป็นมา............................................................................................................................
6

2. ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย
และบริษัทร่วม........................................ 17

3. โครงสร้างรายได้ของกิจการที่บริษัทฯ ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 20
ขึ้นไป................................... 18

4.
เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ.....................................................................................................
19

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

  1. ลักษณะผลิตภัณฑ์ และบริการ

  ก.
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์........................................................................................
  21

  ข.
  ธุรกิจบริการด้านงานบริหารอสังหาริมทรัพย์..............................................................
  23

-   รายได้ของบริษัทจำแนกตามลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ3 ปี ย้อนหลัง................ 26

-   รายละเอียดโครงการ................................................................................................
    28

  -
  รายละเอียดเงินค้างชำระสะสม................................................................................
  31

2. การตลาด และภาวะการแข่งขัน

-
กลยุทธ์ทางการตลาด................................................................................................
32

-   การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย......................................................................
    34

-   ลักษณะลูกค้า...........................................................................................................
    36

-   สรุปภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี
    2547..................................................................
    41

-   แนวโน้มภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี
    2548.......................................................... 44

  3. การจัดหาผลิตภัณฑ์ หรือ
  บริการ...........................................................................................
  46

  4.
  งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ............................................................................................................
  50

4.  การวิจัยและพัฒนา……………………………………………………………………………….. 51

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ……………………………………………………………… 52

6.  โครงการในอนาคต………………………………………………………………………………. 74

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย……………………………………………………………………………. 76

8.  โครงสร้างเงินทุน............................................................................................................................
    77

9.  การจัดการ………………………………………………………………………………………... 85

10. การควบคุมภายใน……………………………………………………………………………… 100

11. รายงานระหว่างกัน.......................................................................................................................
    104

สารบัญ หน้า

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

-   ชื่อผู้สอบบัญชี........................................................................................................
    106

-   สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา.......................
    106

-   นโยบายบัญชี.........................................................................................................
    109

-   อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ................................................................................
    123

  2. คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

-   คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ.............................................................
    124

-   การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต..................................................
    126

  3.
  ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี...........................................................................................
  127

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง…………………………………………………………………………….. 128

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

1
รายละเอียดประวัติคณะกรรมการและคณะผู้บริหารบริษัท.................................................
131

  2 ตารางแสดงการดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และ
  ผู้มีอำนาจควบคุม.................................... 132

  3
  จรรยาบรรณทางธุรกิจของคณะกรรมการ...........................................................................
  133

  4
  จรรยาบรรณทางธุรกิจของพนักงาน....................................................................................
  134