12) ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1) งบการเงิน

12.1.1) สรุปรายงานการสอบบัญชี

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

ผู้สอบบัญชี : นายอำพล จำนงค์วัฒน์ ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 4663

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
และ 2550 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552

ผู้สอบบัญชี : นายอำพล จำนงค์วัฒน์ ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 4663

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
และ 2551 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

ผู้สอบบัญชี : นายนริศ เสาวลักษณ์สกุล ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 5369

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
และ 2552 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  12.1.2) ตารางสรุปงบการเงิน

12.1.2.1) งบดุล

  ----------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                  (หน่วย:พันบาท)
  ------------------------------------------- -------------- -- -------------- -- --------------
                                              ปี 2551            ปี 2552            ปี 2553

  สินทรัพย์                                                                          

                                                                                  

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                   

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                  1,287.35          2,070.51          3,576.11

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                         1,445.92          6,153.07          8,962.86

  สินค้าคงเหลือ                                  3,150,675.21      3,265,857.83      3,806,788.60

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - สุทธิ                       31,414.99         45,241.02         51,753.25

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                            3,184,823.47      3,319,322.43      3,871,080.83

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                 

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย - สุทธิ                23,407.19         291,847.22        71,116.75

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ                    81,241.49         73,075.03         84,764.60

  ที่ดินรอการพัฒนา                                454,927.82        664,118.61        576,789.08

  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน - สุทธิ                        -                 -                 251.15

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น - สุทธิ                     5,792.29          26,027.57         24,737.816

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                          565,368.79        1,055,068.43      757,659.40

  รวมสินทรัพย์                                   3,750,192.26      4,374,366.61      4,628,740.22

                                                                                  

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                              

                                                                                  

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                     

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   7,364.64          9,413.94          4,273.96

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                       14,845.85         22,212.61         22,227.60

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี       -                 201.00            11,000.00

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                   

  รายได้รับล่วงหน้า                               2,670.00          5,851.60          4,591.75

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                        24,344.75         49,777.33         44,185.99

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                               28,943.35         46,403.84         40,342.39

  ประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภค                 -                 103,406.41        174,551.91

  อื่น ๆ                                        78,061.51         11,119.65         25,276.74

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              153,615.53        248,386.37        326,450.33

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                   

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               150,401.00        500,100.00        503,200.00

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            150,401.00        500,100.00        503,200.00

  รวมหนี้สิน                                     304,016.53        748,486.37        829,650.33
  ----------------------------------------------------------------------------------------------

  ------------------------------------------------ -------------- --- -------------- -- --------------
                                                                                        (หน่วย:พันบาท)

                                                   ปี 2551             ปี 2552            ปี 2553

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                           

  ทุนเรือนหุ้น                                                                              

                                                                                        

  หุ้นสามัญ 925,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1.00 บาท          925,000.00         925,000.00        925,000.00

                                                                                        

  หุ้นสามัญ 825,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1.00 บาท          825,000.00         825,000.00        825,000.00

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                     499,215.53         499,215.53        499,215.53

  รายการกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง-เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย   2.87               853.12            39.008

  กำไรสะสม                                                                              

  จัดสรรแล้ว                                                                              

  สำรองตามกฎหมาย                                   92,500.00          92,500.00         92,500.00

  ยังไม่ได้จัดสรร                                      2,029,457.33       2,208,311.59      2,382,335.36

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                   3,446,175.73       3,625,880.24      3,799,089.89

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                            3,750,150.20       4,374,366.61      4,628,740.22
  ------------------------------------------------ -------------- --- -------------- -- --------------

12.1.2.2) งบกำไรขาดทุน

  ----------------------------------- -------------- --- -------------- -- ----------------
                                                                           (หน่วย:พันบาท)

                                      ปี 2551             ปี 2552            ปี 2553

  รายได้จากการดำเนินงาน                                                      

  รายได้จากการขาย                      1,094,768.15       1,228,834.04      1,692,624.97

  ต้นทุนขาย                             (660,756.03)       (732,754.85)      (1,009,271.84)

  กำไรขั้นต้น                            434,012.12         496,079.19        683,353.12

  รายได้อื่น                             16,814.53          14,553.67         16,761.67

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                     (90,637.51)        (76,133.36)       (102,934.92)

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                   (70,823.71)        (58,435.88)       (61,783.12)

  ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมในการโอน   (8,564.82)         (1,422.32)        (44,112.56)

  ค่าตอบแทนผู้บริหาร                      (22,496.24)        (24,037.79)       (24,375.55)

  ค่าใช้จ่ายทางการเงิน                    (19,332.71)        (16,197.87)       (20,767.39)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล               238,971.68         334,405.63        446,141.25

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                      (60,116.42)        (85,426.38)       (119,603.50)

  กำไรสุทธิ                             178,855.26         248,979.25        326,537.75

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)               0.22               0.30              0.40

  จำนวนหุ้นสามัญ (หน่วย : ล้านหุ้น)          825.00             825.00            825.00
  ----------------------------------- -------------- --- -------------- -- ----------------

12.1.2.3) งบกระแสเงินสด

  ------------------------------- -------------- --- -------------- -- --------------
                                                                       (หน่วย:พันบาท)

                                  ปี 2551             ปี 2552            ปี 2553

                                                                       

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)          586,204.77         505,588.54        347,274.34
  กิจกรรมดำเนินงาน                                                       

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)          (142,321.50)       (770,784.54)      (181,304.49)
  กิจกรรมลงทุน                                                           

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)          (444,637.07)       (265,979.15)      (164,464.25)
  กิจกรรมจัดหาเงิน                                                        

                                                                       

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเพิ่มขึ้น      (753.81)           783.15            1,505.60
  (ลดลง)                                                               

  เงินสดและรายการเทียบเท่า ณ วันต้นงวด 2,041.16           1,287.35          2,070.51

  เงินสดและรายการเทียบเท่า ณ วันสิ้นงวด 1,287.35           2,070.51          3,576.11
  ------------------------------- -------------- --- -------------- -- --------------

  12.1.3) ตารางสรุปอัตราส่วนทางการเงิน

+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| รายการ                                    | ปี 2551 | ปี 2552 | ปี 2553 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
|                                           |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์ (ล้านบาท) / Asset s (Million Baht)  |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| สินค้าคงเหลือ (Inventories)                  | 3,     | 3,     | 3,     |
|                                           | 150.68 | 265.83 | 806.79 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์รวม (Total Assets)                  | 3,     | 4,     | 4,     |
|                                           | 750.19 | 374.37 | 628.74 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)               |        |        |        |
|                                           |        |        |        |
| Liabilities & Shareholders’ Equity        |        |        |        |
| (Million Baht)                            |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินหมุนเวียน (Short-Term Loan)             | 153.62 | 248.39 | 326.45 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน (Long-Term Loan)            | 150.40 | 500.10 | 500.32 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินรวม (Total Liabilities)               | 304.02 | 748.49 | 829.65 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว (Paid up Share       | 825.00 | 825.00 | 825.00 |
| Capital)                                  |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น (Shareholders’ Equity)        | 3,     | 3,     | 3,     |
|                                           | 446.18 | 625.88 | 799.09 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| ผลการดำเนินงาน (ล้านบาท) Operation’s Result |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| รายได้จากการขาย (Sales)                    | 1,     | 1,     | 1,     |
|                                           | 094.77 | 228.83 | 692.62 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| รายได้รวม (Total Revenue)                  | 1,     | 1,     | 1,     |
|                                           | 111.58 | 243.39 | 709.38 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| กำไรขั้นต้น (Gross Profit)                   | 434.01 | 496.08 | 683.35 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| กำไรสุทธิ (Net Profit)                      | 178.86 | 248.98 | 326.54 |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| เทียบเป็นอัตราต่อหุ้น (บาท) Per Share Figure    |        |        |        |
| (Baht)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ (Net Profit (Loss))      | 0.22   | 0.30   | 0.40   |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| มูลค่าตามบัญชี (Book Value)                   | 4.18   | 4.40   | 4.60   |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (Par Value)                    | 1.00   | 1.00   | 1.00   |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องทางการเงิน (Liquidity       |        |        |        |
| Ratio)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio)           | 20.73  | 13.36  | 11.86  |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเวียนเร็ว (Quick Ratio)   | 0.17   | 1.21   | 0.26   |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร          |        |        |        |
| (Profitability Ratio)                     |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin)        | 39.64% | 40.37% | 40.37% |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (Operation Profit  | 23.24% | 28.20% | 27.31% |
| Margin)                                   |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin)           | 16.09% | 20.02% | 19.10% |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (Return on Equities)    | 5.28%  | 7.04%  | 8.80%  |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนประสิทธิภาพในการดำเนินงาน (Efficiency |        |        |        |
| Ratio)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราผลตอบแทนจากทรัพย์สินทั้งหมด (Return on     | 4.62%  | 6.13%  | 7.25%  |
| Asset)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนนโยบายทางการเงิน (Financial Policy  |        |        |        |
| Ratio)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity     | 0.09   | 0.21   | 0.22   |
| Ratio)                                    |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (Interest     | 13.36  | 21.65  | 22.48  |
| Coverage Ratio)                           |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+
| จำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้ว (ล้านหุ้น) Number of     | 825.00 | 825.00 | 825.00 |
| Outstanding Shares (Million Shares)       |        |        |        |
+-------------------------------------------+--------+--------+--------+

  12.2) คำอธิบายและวิเคราะห์ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

  12.2.1 ผลการดำเนินงาน

  ภาพรวมของผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

ในปี 2553 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีกำไรสุทธิทั้งสิ้น 326.54 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2552 ซึ่งมีกำไรสุทธิทั้งสิ้น 248.98 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.15
ซึ่งเป็นการขยายตัวต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 ติดต่อกัน จากที่ขยายตัวร้อยละ 48.85 ในปี 2551
และขยายตัวร้อยละ 39.20 ในปี 2552

ทั้งนี้การเติบโตของกำไรในปี 2553 นั้นมีปัจจัยหลักมาจากการที่บริษัทมียอดขายที่ปรับเพิ่มขึ้น
โดยในปี 2553 บริษัทมียอดขายรวมทั้งสิ้น 1,692.62 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้นจากปี 2552
ซึ่งมียอดขายอยู่ที่ 1,228.83 ล้านบาท ปรับเพิ่มขึ้น 463.79 ล้านบาท
หรือคิดเป็นอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 37.74
การเพิ่มขึ้นของยอดขายดังกล่าวมาจากการที่บริษัทบริหารงานในเชิงรุกมากขึ้น
มีการเปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท
นับตั้งแต่ช่วงปลายปี 2552 ถึงสิ้นปี 2553 และได้เริ่มทยอยรับรู้รายได้แล้วตั้งแต่ในปี 2553
เป็นต้นไป อย่างไรก็ดีการขยายตัวดังกล่าว
ยังคงอยู่บนนโยบายของบริษัทที่เน้นการขยายตัวด้วยความระมัดระวัง
โดยบริษัทจะมีการประเมินความเสี่ยงด้านต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกอย่างใกล้ชิด
มีการประเมินความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอทั้งในระดับของคณะกรรมการบริษัท
และคณะกรรมการบริหาร

ในปี 2553 นี้ เป็นปีที่บริษัทมีนโยบายที่จะเริ่ม Turn around เป็นต้นไป
อย่างไรก็ดีแม้จะมีการขยายธุรกิจ เปิดโครงการใหม่จำนวนมาก แต่ฐานะทางการเงิน
และสภาพคล่องของบริษัทยังคงแข็งแกร่งอย่างมาก โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ณ
สิ้นปี 2553 ที่ต่ำเพียง 0.22 เท่า
ซึ่งนับว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1.16 เท่า
แสดงถึงความสามารถของบริษัทที่ยังสามารถขยายธุรกิจได้อีกมากในอนาคต
โดยจะไม่ประสบกับปัญหาทางด้านสภาพคล่อง และแหล่งของเงินทุน

เมื่อพิจารณาในส่วนของ อัตราส่วนความสามารถในการทำกำไร
บริษัทยังคงสามารถบริหารจัดการต้นทุนต่างๆ ได้ดี โดยมีอัตราส่วน (Ratios)
โดยรวมที่ดีกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ทั้งนี้ในปี 2553 บริษัทมีอัตราส่วนกำไรขั้นต้น (Gross
Profit Margin) อยู่ที่ร้อยละ 40.37 ซึ่งเท่ากับในปี 2552
ในส่วนของอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารต่อรายได้จากการขาย (SG&A/Sales)
อยู่ที่ร้อยละ 11.17 ปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้นจากในปี 2552 ซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 12.91 อย่างไรก็ดีในปี
2553 นี้ เป็นปีที่มาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐได้หมดอายุลง อันประกอบด้วย
มาตรการลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะจากเดิมร้อยละ 3.30 เหลือร้อยละ 0.11
ได้หมดอายุลงเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2553
มาตรการลดอัตราค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากร้อยละ 2.00 เหลือร้อยละ 0.01
และมาตรการลดอัตราค่าจดจำนองจากร้อยละ 1.00 เหลือร้อยละ 0.01 ได้หมดอายุลงเมื่อวันที่
30 มิถุนายน 2553 ทั้งนี้จึงส่งผลให้ในปี 2553
บริษัทมีค่าใช้จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมในการโอนเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 44.11 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 2.61 ของยอดขาย ซึ่งเพิ่มขึ้นจากในปี 2552 ที่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพียง 1.42
ล้านบาท หรือคิดเป็นเพียงร้อยละ 0.12 ของยอดขาย
โดยจากการปรับเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมในการโอนดังกล่าว
ส่งผลให้อัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงาน (Operating Profit Margin)
และอัตราส่วนกำไรสุทธิ (Net Profit Margin) ในปี 2553 ปรับลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ร้อยละ
27.31 และ 19.10 ตามลำดับ เทียบกับในปี 2552 ซึ่งอยู่ที่ร้อยละ 28.20 และ 20.02
แต่อย่างไรก็ดีนับว่ายังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมโดยรวม

ในส่วนของงบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 4,628.74 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 254.37 ล้านบาท โดยเป็นการเพิ่มขึ้นจากบัญชีหนี้สินจำนวน 81.16 ล้านบาท
และเพิ่มขึ้นในบัญชีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวน 173.21 ล้านบาท

บัญชีสินทรัพย์รายการสำคัญที่มีการเปลี่ยนแปลงได้แก่ 1.บัญชีสินค้าคงเหลือ ปรับเพิ่มขึ้น 540.96
ล้านบาท มาอยู่ที่ 3,806.79 ล้านบาท
จากที่บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่หลายโครงการเพื่อขยายธุรกิจในปี 2553
2.บัญชีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย ซึ่งเป็นบัญชีที่บริษัทพักเงินสดไว้ในกองทุนตราสารหนี้ภาครัฐ
เพื่อผลตอบแทนที่ดีขึ้นกว่าการฝากเงินกับธนาคารพาณิชย์ทั่วไป โดยบัญชีดังกล่าวปรับลดลง 220.73
ล้านบาท มาอยู่ที่ 71.12 ล้านบาท ทั้งนี้เนื่องจาก ณ ช่วงสิ้นปี 2552
บริษัทได้เตรียมสภาพคล่องไว้เพื่อใช้สำหรับการขยายธุรกิจตามแผนที่ได้วางเอาไว้ในช่วงต้นปี 2553

ในส่วนของบัญชีหนี้สิน ณ สิ้นปี 2553 บริษัทมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 829.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 81.16
ล้านบาท จากสิ้นปี 2552
โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของบัญชีประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภคเป็นสำคัญ
จากการขยายโครงการใหม่ของบริษัทในปี 2553
ทั้งนี้หากพิจารณาเฉพาะในส่วนของบัญชีหนี้สินจากการกู้ยืม ณ สิ้นปี 2553 อยู่ที่ 518.47 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจาก ณ สิ้นปี 2552 จำนวน 8.76 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 1.72

ในขณะที่บัญชีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นปี 2553 ปรับเพิ่มขึ้น 173.21 ล้านบาท มาอยู่ที่ 3,799.09
ล้านบาท หรือปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.78 โดยในปี 2553
บริษัทมีการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัททั้งสิ้น 2 ครั้ง คือเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2553
จ่ายปันผลหุ้นละ 0.095 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 78.375 ล้านบาท
(จ่ายสำหรับผลการดำเนินงานครึ่งหลังของปี 2552) และเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2553
จ่ายปันผลหุ้นละ 0.09 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 74.250 ล้านบาท
(จ่ายสำหรับผลการดำเนินงานครึ่งแรกของปี 2553) รวมเป็นเงินจ่ายปันผลในปี 2553
ทั้งสิ้นจำนวน 152.625 ล้านบาท หรือหุ้นละ 0.185 บาท

  12.2.2 ฐานะการเงิน

  สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 4,628.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่
31 ธันวาคม 2552 ซึ่งมีสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 4,374.37 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
5.82 ดังมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

- สินค้าคงเหลือ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีสินค้าคงเหลือทั้งสิ้น 3,806.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 540.96
ล้านบาท จากสิ้นปี 2552 หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.56
ทั้งนี้มาจากการที่บริษัทมีการขยายโครงการใหม่หลายโครงการในปี 2553

- เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด และเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายสุทธิ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดอยู่ที่ 3.58 ล้านบาท
เพิ่มขึ้น 1.51 ล้านบาท จากสิ้นปี 2552 ในส่วนเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายอยู่ที่ 71.12
ล้านบาท ลดลง 220.73 ล้านบาท จากสิ้นปี 2552
โดยสาเหตของการลดลงในบัญชีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายสุทธินี้ เนื่องมาจากที่ในช่วงปลายปี
2552 นั้น บริษัทได้เตรียมพร้อมสภาพคล่องไว้เพื่อใช้ในการลงทุนขยายโครงการใหม่
ซึ่งได้ทยอยเปิดในช่วงต้นปี 2553

หมายเหตุ: บัญชีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายสุทธิ แสดงถึงมูลค่าหน่วยลงทุนที่บริษัทฯ
นำสภาพคล่องส่วนเกินไปพักไว้ชั่วคราวเพื่อหาผลตอบแทนที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากทั่วไป
โดยนโยบายในการบริหารเงินของบริษัทฯ จะนำกระแสเงินสดส่วนเกิน
ไปซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนตราสารหนี้ที่ลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งมีความเสี่ยงที่ต่ำมาก
และให้ผลตอบแทนสูงกว่าเงินฝากธนาคาร นอกจากนี้หน่วยลงทุนเหล่านี้ยังมีสภาพคล่องที่สูง
โดยมีลักษณะชำระแบบ T+1 กล่าวคือหากบริษัทสั่งขายหน่วยลงทุนในวันนี้
จะได้รับเงินสดจากการขายหน่วยลงทุนในวันทำการถัดไป

- ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับสุทธิ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับสุทธิอยู่ที่ 8.96 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2552 4.81 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ---------------------------------- ----------------- -- ----------------
                                     ณ วันที่                ณ วันที่

                                     31 ธันวาคม 2553       31 ธันวาคม 2552

                                     ล้านบาท               ล้านบาท

  ตั๋วเงินรับ                            7.944                4.843

  ลูกหนี้การค้า                                               

  อยู่ในกำหนดชำระ                      0.524                1.025

  เกินกำหนดชำระ 1 – 3 เดือน            0.335                0.180

  เกินกำหนดชำระ 3 – 12 เดือน           0.160                0.105

  เกินกำหนดชำระมากกว่า 12 เดือน         1.827                1.694

  รวม                                10.790               7.847

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                 (1.827)              (1.694)

  สุทธิ                                8.963                6.153
  ---------------------------------- ----------------- -- ----------------

  หนี้สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 829.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 81.16 ล้านบาท
จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.84
ซึ่งโดยรวมเป็นการเพิ่มขึ้นตามการขยายโครงการใหม่ของบริษัทในปี 2553
ซึ่งในทางบัญชีจะมีการตั้งประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภคของโครงการในส่วนที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง
ทำให้บัญชีประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภค ณ สิ้นปี 2553 เพิ่มขึ้น 71.14 ล้านบาท จาก ณ
สิ้นปี 2552 ในขณะที่บัญชีหนี้สินที่เกิดจากการกู้ยืม ณ สิ้นปี 2553 เพิ่มขึ้นจาก ณ สิ้นปี 2552 จำนวน
8.76 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 1.72

- หนี้สินหมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีหนี้สินหมุนเวียนทั้งสิ้น 326.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่
31 ธันวาคม 2552 ซึ่งมีหนี้สินหมุนเวียนอยู่ที่ 248.39 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นการเพิ่มขึ้น 78.06
ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.43
ซึ่งมาจากการเพิ่มขึ้นของบัญชีประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภคเป็นสำคัญ
จากการประมาณการค่าก่อสร้างสาธารณูปโภคของโครงการใหม่

- หนี้สินไม่หมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีหนี้สินไม่หมุนเวียนทั้งสิ้น 503.20 ล้านบาท ใกล้เคียงกับ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งมีหนี้สินไม่หมุนเวียนทั้งสิ้น 500.10 ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินกู้ระยะยาว
อัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งทางบริษัทกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง

  ส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมทั้งสิ้น 3,799.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
173.21 ล้านบาท จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งอยู่ที่ 3,625.88 ล้านบาท
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.78 อันเนื่องมาจากการที่บริษัทมีกำไรสุทธิในปี 2553 จำนวน
326.54 ล้านบาทเป็นสำคัญ ทั้งนี้ในปี 2553 บริษัทมีการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นทั้งสิ้น 2 ครั้ง
รวมเป็นเงินปันผลจ่ายทั้งสิ้นเท่ากับ 152.625 ล้านบาท ดังมีรายละเอียดดังนี้

-   21 พฤษภาคม 2553 จ่ายเงินปันผลหุ้นละ 0.095 บาท รวมเป็นเงินจ่ายทั้งสิ้น 78.375
    ล้านบาท (สำหรับผลประกอบการครึ่งหลังของปี 2552)

-   10 กันยายน 2553 จ่ายเงินปันผลหุ้นละ 0.09 บาท รวมเป็นเงินจ่ายทั้งสิ้น 74.25 ล้านบาท
    (สำหรับผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2553)