pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
รายละเอียดของบุคคลอ้างอิง

  นายทะเบียนหลักทรัพย์ บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

    อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ชั้น 2

    เลขที่ 2/7 หมู่ 4 (โครงการนอร์ธปาร์ค) ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่
    กรุงเทพฯ 10210

    โทรศัพท์ (02) 596-9000 โทรสาร (02) 832-4994-6

  ผู้สอบบัญชี บริษัท ดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ สอบบัญชี จำกัด

    อาคารรัจนาการ ชั้น 25 เลขที่ 183 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ
    10120

 โทรศัพท์ (02) 676-5700 โทรสาร (02) 676-5757

  ชื่อผู้สอบบัญชี นายมนตรี พาณิชกุล เลขทะเบียนผู้สอบบัญชี 3461 และ/หรือ นางสาวธนาวรรณ
  อนุรัตน์บดี เลขทะเบียนผู้สอบบัญชี 3440 และ/หรือ นางสาวสมพร ดุลยวิทย์
  เลขทะเบียนผู้สอบบัญชี 3709 ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบมจ. ซีวีดี เอ็นเตอร์เทนเมนท์ บจ. ซีวีดี
  อินเตอร์เนชั่นแนล บจ. ซีวีดี มีเดีย และบจ. ซีวีดี มิวสิค

  บริษัท เอ็ม อาร์ แอนด์ แอสโซซิเอท จำกัด

  ห้อง 706 อาคารเจ้าพระยาทาวเวอร์ เลขที่ 89 ซอยวัดสวนพลู ถ.เจริญกรุง เขตบางรัก
  กรุงเทพฯ 10500

  โทรศัพท์ (02) 630-7500 โทรสาร (02) 630-7506

  ชื่อผู้สอบบัญชี นายเมธี รัตนศรีเมธา ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3425 และ / หรือ นางสาววิภา
  จินดานุวัฒน์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3296 และ / หรือ นางสาวกัลยารัตน์ ชัยวรพงศา
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3460 ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบจ.ซีวีดี ออแกไนเซอร์ และบจ. ซีวีดีอี
  โปรดักชั่น

ที่ปรึกษากฎหมาย บริษัท ดีเอ็น 36 จำกัด

  471/3 อาคารลุมพินีเพลส-นราธิวาสราชนครินทร์ ชั้นจี ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
  แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120

โทรศัพท์ (02) 294-6914, 294-6916-7 โทรสาร (02) 294-6913

ที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัทหลักทรัพย์เกียรตินาคินจำกัด
อาคารอัมรินทร์ทาวเออร์ ชั้น7

  500 ถนนเพลินจิต เขตปทุมวัน กรุงเทพ 10330

โทรศัพท์ : 0-2680-2222 โทรสาร : 0-2680-2233
เอกสารแนบ 2

+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| รายละ                       |   |                      |            |
| เอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
|                             |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| รายชื่อบริษัทย่อย                |   | บริษัท ซีว              |            |
|                             |   | ีดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| / รายชื่อกรรมการ              |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 1. นายประชา มาลีนนท์*         |   | X , //               |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 2. ดร.แคทลีน มาลีนนท์          |   | //                   |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 3. นางสาวเทรซี่ แอนน์ มาลีนนท์   |   | //                   |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 4. นางมลฤดี สุขพันธรัชต์         |   | /                    |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 5. นายสุนทร โภคาชัยพัฒน์        |   | /                    |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
|                             |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| หมายเหตุ                     |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| 1. X = ประธานกรรมการ        |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| // = กรรมการบริหาร           |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
| / = กรรมการ                 |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+
|                             |   |                      |            |
+-----------------------------+---+----------------------+------------+

*นายประชา มาลีนนท์ ได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานกรรมการ แทนนายประสาร
มาลีนนท์ที่ลาออกไป ด้วยมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2550 เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์
2550

2. บริษัทย่อย ให้หมายถึง บริษัทย่อยที่มีนัยสำคัญ เช่น มีรายได้เกินกว่าร้อยละ 10
ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนของปีบัญชีล่าสุด คือ บริษัท ซีวีดี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 กลุ่มบริษัทมีทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

-   ทรัพย์สินรอการขาย

+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน          | ลักษณ     | มูลค่าต         | ภาระผูกพัน  |
|                             | ะกรรมสิทธิ | ามบัญชีสุทธิ(บาท) |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| บริษัท                        | เ        | 9,650,075.00  | -         |
|                             | ป็นเจ้าของ |               |           |
| -ที่ต                         |          | 26,807,634.56 | -         |
| ั้งโรงงานและสำนักงานที่จังหวัดชลบุรี | เ        |               |           |
|                             | ป็นเจ้าของ |               |           |
| (รวมเนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 22      |          |               |           |
| ตารางวา)                    |          |               |           |
|                             |          |               |           |
| -โรงงานและสำนักงานที่จังหวัดชลบุรี |          |               |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| รวม                         |          | 36,457,709.56 |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+

-   สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน ได้แก่

-   สิทธิการเช่าระยะยาว รวม 2 แห่ง ดังนี้

    1) เซ็นทรัล พลาซ่า รัชดา-พระราม 3 ¹ มีอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย

    2) เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า ² เหลืออยู่ 10 ปี 12,822,574.54

หมายเหตุ

*มูลค่าตามบัญชีสุทธิ = ราคาทุน – ค่าเสื่อมราคาสะสม – ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์

¹ ในขณะนี้ทางบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างการสรรหาผู้เช่าช่วงรายใหม่

²บริษัท ซีวีดี มีเดีย จำกัด เข้าทำสัญญาให้เช่าช่วงแก่ บริษัท เอ เอ ฟุตแวร์ จำกัด
และนายศุภฤกษ์ งามเอกอุดมพงศ์ โดยมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 26 มกราคม 2552 ถึง 25 มกราคม
2555 และวันที่ 1 กันยายน 2549 ถึง 31 สิงหาคม 2552 ตามลำดับ ในอัตราค่าเช่าเดือนละ
0.1 ล้านบาททั้งสองราย

-   นโยบายการลงทุน

ในปี 2551 บริษัทฯ มีการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพิ่มเติม โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยในธุรกิจต่างๆ ดังนี้ คือ

  บริษัทย่อย

1.ธุรกิจการจัดการด้านลิขสิทธิ์ (Licensee)
และผู้จัดจำหน่ายละครไทยของสถานีโทรทัศน์ไทยทีวีสีช่อง 3 มีมูลค่าเงินลงทุน 86.73 ล้านบาท

2. ธุรกิจการให้บริการเช่าช่วงพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า
และเซ็นทรัลพลาซ่ารัชดา-พระราม 3 ตามอายุของสิทธิการเช่าที่บริษัทถือครองอยู่ มีมูลค่าเงินลงทุน
94.00 ล้านบาท

  3. ธุรกิจการจัดจำหน่ายเทปและซีดีเพลง มีมูลค่าเงินลงทุน -0- ล้านบาท

4. ธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดกิจกรรมทางการตลาด (Event Marketing)
มีมูลค่าเงินลงทุน 1.00 ล้านบาท

5. ธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดหา และผลิตรายการทางโทรทัศน์ มีมูลค่าเงินลงทุน
5.0 ล้านบาท

โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย ทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 31 ของสินทรัพย์รวม

สำหรับการควบคุมดูแลบริษัทย่อย
บริษัทจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยครบตามจำนวนกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อย
และหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
บริษัทย่อยจะต้องมาขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทก่อน

หมายเหตุ:

-ธุรกิจ-บริษัทย่อย ในข้อ 3 ได้หยุดดำเนินงานชั่วคราว ในเดือนตุลาคม 2543
เนื่องจากวิกฤติการณ์เกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจและการดำเนินงานต่อไปขึ้นอยู่กับแผนงานในอนาคตของบริษัท
บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ บริษัท ซีวีดี เอ็นเตอร์เทนเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CVD)

เลขทะเบียนบริษัท เลขที่ 0107536000978 (เดิม บมจ.171)

  (ตั้งแต่ 1 มกราคม 2549
  กรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้ปรับเปลี่ยนเลขทะเบียนนิติบุคคลเป็นเลขทะเบียน 13 หลัก)

ลักษณะการประกอบธุรกิจ ปัจจุบันประกอบกิจการด้านการจัดกิจกรรมทางการตลาด (Event
Marketing) และด้านการผลิตรายการทางโทรทัศน์

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ อาคารมาลีนนท์ทาวเวอร์ ชั้น 15 เลขที่ 3199 ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน
เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

Home Page http:// www.cvdgroup.com

โทรศัพท์ (02) 665 – 6705

โทรสาร (02) 665 - 6750
โครงการหรือแผนงานภายในระยะเวลา 1-2 ปีข้างหน้าของบริษัทฯ
จะเป็นการมุ่งเน้นการประกอบธุรกิจหลักให้มีผลประกอบการที่ดีขึ้น
อีกทั้งการสรรหาธุรกิจใหม่ในที่เกี่ยวเนื่องในกลุ่มบันเทิง ที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะสร้างยอดขาย
และผลกำไรให้กับบริษัทได้ รวมถึงการพัฒนาระบบการปฏิบัติงานภายในให้เป็นมาตรฐานสากล
ตามรายละเอียดดังนี้

-   ขณะนี้ ทางบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างการสรรหาธุรกิจใหม่ในกลุ่มบันเทิง
    ที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะสร้างยอดขาย และผลกำไรให้กับบริษัทได้
    นอกเหนือไปจากธุรกิจที่ดำเนินการอยู่

-   ในส่วนของธุรกิจดำเนินการจัดหาและผลิตรายการโทรทัศน์
    ทางบริษัทได้พยายามขยายธุรกิจในส่วนของการผลิตรายการโทรทัศน์เพิ่มขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง
    โดยจะได้ขยายประเภทรายการไปเป็นรายการประเภทอื่นหลากหลายมากขึ้น
    ทั้งรายการประเภทละคร และรายการข่าวแวดวงบันเทิง เป็นต้น
ในปัจจุบัน บริษัท เป็น Holding Company
เนื่องจากบริษัทได้หยุดดำเนินงานส่วนงานโรงงานชลบุรี ซึ่งผลิตตลับวีดีโอเป็นสินค้าหลัก
ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2545
เนื่องจากความต้องการตลับวีดีโอในท้องตลาดลดลงอย่างมาก
เพราะผู้บริโภคหันไปนิยมสินค้าประเภทวีซีดี และดีวีดีแทน

ดังนั้น การประกอบธุรกิจหลักในปี 2550 คือ
ธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดกิจกรรมทางการตลาด (Event Marketing)
และธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดหา และผลิตรายการทางโทรทัศน์ ของบริษัทย่อย
ส่งผลให้การวิจัยและพัฒนาจึงแทบจะไม่มีบทบาทความสำคัญต่อบริษัทเลย
รายละเอียดของบุคคลอ้างอิง

  นายทะเบียนหลักทรัพย์ บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

    อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ชั้น 2

    เลขที่ 2/7 หมู่ 4 (โครงการนอร์ธปาร์ค) ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่
    กรุงเทพฯ 10210

    โทรศัพท์ (02) 596-9000 โทรสาร (02) 832-4994-6

  ผู้สอบบัญชี บริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด

    87/1 อาคารแคปปิตอล ทาวเวอร์ ออล ซีซั่นส์ เพลส ชั้น 18 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี
    เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

 โทรศัพท์ (02) 205-8222 โทรสาร (02) 654-3339

ชื่อผู้สอบบัญชี นาย สมคิด เตียตระกูล เลขทะเบียนผู้สอบบัญชี 2785

    และ/หรือ นาง สุมาลี โชคดีอนันต์ เลขทะเบียนผู้สอบบัญชี 3322

ที่ปรึกษากฎหมาย บริษัท ดีเอ็น 36 จำกัด

  471/3 อาคารลุมพินีเพลส-นราธิวาสราชนครินทร์ ชั้นจี ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
  แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120

โทรศัพท์ (02) 294-6914, 294-6916-7 โทรสาร (02) 294-6913

ที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัทหลักทรัพย์เกียรตินาคินจำกัด
อาคารอัมรินทร์ทาวเออร์ ชั้น7

  500 ถนนเพลินจิต เขตปทุมวัน กรุงเทพ 10330

โทรศัพท์ : 0-2680-2222 โทรสาร : 0-2680-2233
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

[TABLE]

*บริษัท เดย์ โพเอทส์ จำกัด เป็นบริษัทย่อยที่เกิดจากการซื้อกิจการ เมื่อวันที่ 1 กรกฏาคม 2551
เพื่อสนับสนุน และเพื่อขยายโอกาสในการทำธุรกิจของกลุ่มซีวีดี
แต่อย่างไรก็ตามบริษัทได้ทำสัญญากลับคืนสู่สภาพเดิมเสมือนไม่เคยมีสัญญาซื้อขายหุ้นระหว่างกันกับผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท
เดย์ โพเอทส์ จำกัด เมื่อวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2552 เนื่องจากมีอุปสรรคในการปฏิบัติตามสัญญา
โดยผลของสัญญาดังกล่าวส่งผลให้บริษัทต้องคืนหุ้นสามัญในบริษัท เดย์โพเอทส์ จำกัด
และสิทธิในหัวหนังสือพิมพ์ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม
และบริษัทจะได้รับคืนหุ้นเพิ่มทุนของบริษัทในจำนวนและมูลค่าเท่ากับวันทำการแลกเปลี่ยนเริ่มแรก

**กรรมการลำดับที่ 1,2,3 และ 5 ลาออกจากการเป็นกรรมการของบจ.เดย์ โพเอทส์
และได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงกับกระทรวงพาณิชย์เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2552

2. บริษัทย่อย ให้หมายถึง บริษัทย่อยที่มีนัยสำคัญ เช่น มีรายได้เกินกว่าร้อยละ 10
ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนของปีบัญชีล่าสุด คือ บจ.ซีวีดี อินเตอร์เนชั่นแนล บจ.ซีวีดี
ออแกไนเซอร์ บจ.ซีวีดีอีโปรดักชั่น และบจ.เดย์ โพเอทส์
เอกสารแนบ 3

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ
“ประกาศของคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ท.จ. 11/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข
และวิธีการรายงานการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์
ได้ยกเลิกหัวข้อนี้”
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กลุ่มบริษัทมีทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

-   ทรัพย์สินรอการขาย

+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน          | ลักษณ     | มูลค่าต         | ภาระผูกพัน  |
|                             | ะกรรมสิทธิ | ามบัญชีสุทธิ(บาท) |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| บริษัท                        | เ        | 9,650,075.00  | -         |
|                             | ป็นเจ้าของ |               |           |
| -ที่ต                         |          | 26,807,634.56 | -         |
| ั้งโรงงานและสำนักงานที่จังหวัดชลบุรี | เ        |               |           |
|                             | ป็นเจ้าของ |               |           |
| (รวมเนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 22      |          |               |           |
| ตารางวา)                    |          |               |           |
|                             |          |               |           |
| -โรงงานและสำนักงานที่จังหวัดชลบุรี |          |               |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+
| รวม                         |          | 36,457,709.56 |           |
+-----------------------------+----------+---------------+-----------+

-   สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน ได้แก่

-   สิทธิการเช่าระยะยาว รวม 2 แห่ง ดังนี้

    1) เซ็นทรัล พลาซ่า รัชดา-พระราม 3 ¹ มีอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย

    2) เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า ² เหลืออยู่ 9 ปี 11,437,152.82

หมายเหตุ

*มูลค่าตามบัญชีสุทธิ = ราคาทุน – ค่าเสื่อมราคาสะสม – ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์

¹ บริษัทเข้าทำสัญญาให้เช่าช่วงแก่บริษัท มัลติ เอวี จำกัด โดยมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน
2552 ถึง 31 สิงหาคม 2555 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 0.1 ล้านบาท

²บริษัทเข้าทำสัญญาให้เช่าช่วงแก่ บริษัท เอ เอ ฟุตแวร์ จำกัด และนายศุภฤกษ์ งามเอกอุดมพงศ์
โดยมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 26 มกราคม 2552 ถึง 25 มกราคม 2555 และวันที่ 1 กันยายน
2552 ถึง 31 สิงหาคม 2555 ตามลำดับ ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 0.1 ล้านบาททั้งสองราย

-   นโยบายการลงทุน

ในปี 2552 บริษัทฯ ไม่มีการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพิ่มเติม โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2552บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยในธุรกิจต่างๆ ดังนี้ คือ

  บริษัทย่อย

1.ธุรกิจการจัดการด้านลิขสิทธิ์ (Licensee)
และผู้จัดจำหน่ายละครไทยของสถานีโทรทัศน์ไทยทีวีสีช่อง 3 มีมูลค่าเงินลงทุน 64.32 ล้านบาท
(ในปี 2552 โอนย้ายธุรกิจมาอยู่ที่บริษัท)

2. ธุรกิจการให้บริการเช่าช่วงพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า
และเซ็นทรัลพลาซ่ารัชดา-พระราม 3 ตามอายุของสิทธิการเช่าที่บริษัทถือครองอยู่มีมูลค่าเงินลงทุน
-0- ล้านบาท (ในปี 2552 โอนย้ายธุรกิจมาอยู่ที่บริษัท)

3. ธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดกิจกรรมทางการตลาด (Event Marketing)
มีมูลค่าเงินลงทุน -0- ล้านบาท

4. ธุรกิจด้านการประกอบกิจการด้านการจัดหา และผลิตรายการทางโทรทัศน์ มีมูลค่าเงินลงทุน
-0- ล้านบาท

โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย ทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 12 ของสินทรัพย์รวม

สำหรับการควบคุมดูแลบริษัทย่อย
บริษัทจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยครบตามจำนวนกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อย
และหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
บริษัทย่อยจะต้องมาขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทก่อน
“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสดของบริษัท และบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัท
    และบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2553
    ต่อผู้สอบบัญชี และกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่อง
    และการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัท
    และบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นางมลฤดี สุขพันธรัชต์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางมลฤดี สุขพันธรัชต์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น”

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.นางสาวเทรซี แอนน์ มาลีนนท์ กรรมการ ………………………….

2.นางมลฤดี สุขพันธรัชต์ กรรมการ ………………………….

ผู้รับมอบอำนาจ

นางมลฤดี สุขพันธรัชต์ กรรมการ และผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี และการเงินส่วนกลาง ………………………….
4.  การวิจัยและพัฒนา

  เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2546 บริษัทฯ ได้ลงนามในสัญญาให้ คณะผู้วิจัยภาควิชาเคหะการ

คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำการศึกษาวิจัยในหัวข้อเรื่อง “
ปัจจัยและกระบวน

การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรระดับปานกลางใน 3 พื้นที่ : ปทุมธานี รามอินทรา
และ

บางนา ”
ด้วยตระหนักว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในทุกด้านนับจากผลกระทบของภาวะวิกฤตเศรษฐกิจ
ปี 2540 ทำให้บริษัทฯ ต้องปรับตัวเพื่อให้สามารถแข่งขันกับตลาดคู่แข่งได้ในภาวะปัจจุบัน
สำหรับรายการการวิจัยดังกล่าว ได้จัดทำเสร็จสมบูรณ์แล้ว บริษัทจะได้พิจารณานำข้อสรุป

ที่มาของกลุ่มลูกค้าที่ทำการสำรวจ
มาเป็นแนวทางพัฒนาปรับปรุงแก้ไขให้เกิดประโยชน์อย่างต่อเนื่องในธุรกิจขององค์กรต่อไป
โดยมูลค่างานวิจัยเท่ากับ .43 ล้านบาท
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 

( แบบ 56-1 )

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด ( มหาชน )

 

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป ( Executive Summary ) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 4-6

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 7-11

4.  การวิจัยและพัฒนา 12

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 13-14

6.  โครงการในอนาคต 15

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 16

8. โครงสร้างเงินทุน 17

9.  การจัดการ 18-25

10. การควบคุมภายใน 26-27

11. รายการระหว่างกัน 28-29

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 30-38

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 39

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 40-41

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดการชำระเงินโครงการและรายละเอียดเงินค้างชำระสะสม
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์กีฬา นอกจากนี้ยังให้บริการสนามกอล์ฟ
คือ สนามกอล์ฟ ”ชวนชื่น” บริษัทย่อยคือ บริษัท มั่นคงการโยธา จำกัด
ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และ M.K. Investment (Cayman) Inc.
ประกอบธุรกิจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ

ธุรกิจหลักของบริษัทฯได้แก่การพัฒนาที่ดินและปลูกสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการที่บริษัทฯ
จัดสรรขายในรูปแบบ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ฯลฯ ภายใต้ชื่อ ”ชวนชื่น” และ
”สิรีนเฮ้าส์” สินค้าส่วนใหญ่ของบริษัทฯ จะอยู่ในระดับราคา 2-5 ล้านบาท
ปัจจุบันบริษัทฯดำเนินโครงการทั้งหมดรวม 14 โครงการ ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ
ได้เปิดโครงการใหม่ คือ 1) โครงการเรสซิเด้นซ์พาร์ค 2 ถนนสยามธรณี (รามอินทรา กม. 8)
ลักษณะสินค้าเป็นบ้านเดี่ยว-แฝดระดับราคา 2.2-4 ล้านบาท 2) โครงการชวนชื่นแจ้งวัฒนะ
ติดถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ลักษณะสินค้าเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 3.2-4.5 ล้านบาท 3)
โครงการชวนชื่นปิ่นเกล้า แยกจากถนนตัดใหม่เพชรเกษม-รัตนาธิเบศร์(ถนนราชพฤกษ์)
ลักษณะสินค้าเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 3.0-4.0 ล้านบาท
โดยสามารถสร้างยอดขายและรายได้รวมสูงเป็นประวัติการณ์ของบริษัทฯ

ผลการดำเนินงานปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีรายได้จากการขายและรับปลูกสร้างเพิ่มขึ้น 75.82 % จากปี
2545 อัตราส่วนกำไรเบื้องต้นเพิ่มจาก 32.01 % เป็น 41.55 %
เนื่องจากเริ่มรับรู้รายได้ของโครงการใหม่ซึ่งเปิดตัวราว 1-2 ปี ให้หลัง
และมีต้นทุนดอกเบี้ยสะสมอยู่น้อย ผลของยอดขายที่สูงขึ้น
ต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่ลดต่ำลงประกอบกับกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้บางส่วน
ทำให้บริษัทมีกำไรสุทธิ 840.06 ล้านบาท เติบโต 430.21 % จากปีที่แล้ว
อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงจาก 1.83 เท่า เป็น 1.09 เท่า
ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการชำระหนี้และการสร้างกำไร
และอีกส่วนหนึ่งมาจากการแปลงสภาพหุ้นกู้และการแปลงหนี้เป็นทุน
6 โครงการในอนาคต

โครงการที่จะเปิดดำเนินการในปี 2547 มี 5 โครงการคือ

1.  ชวนชื่นแคราย สถานที่ตั้งถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อ.เมือง จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ประมาณ 30
    ไร่ ลักษณะโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยวและที่ดินเปล่า จำนวน 143 ยูนิต ขนาดเนื้อที่ 50 - 75
    ตารางวาขึ้นไป ขนาดราคาบ้านพร้อมที่ดินตั้งแต่ 4.0 - 5.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 650
    ล้านบาท รายจ่ายลงทุนประมาณ 400 ล้านบาท บริษัทฯคาดว่าจะมีกำไร ( ก่อนภาษีเงินได้ )
    ประมาณ 150 ล้านบาท โครงการจะใช้เวลาดำเนินการประมาณ 3 ปี

2. เรสซิเด็นซ์พาร์ค 3 ทำเลที่ตั้งเข้าจากถนนคู้บอน รามอินทรา กม.8 เนื้อที่ประมาณ 22 ไร่
เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 106 ยูนิต เนื้อที่ดิน 42 - 85 ตารางวา
ขนาดราคาพร้อมที่ดินตั้งแต่ 2.4 – 4.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท
รายจ่ายลงทุนประมาณ 180ล้านบาท ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ (ก่อนภาษีเงินได้) ประมาณ 75
ล้านบาท คาดว่าใช้เวลาดำเนินโครงการประมาณ 2 ปี

3.  ชวนชื่นวัชรพล ทำเลที่ตั้งอยู่ย่านถนนรามอินทรา บางเขน กทม. เนื้อที่ประมาณ 80 ไร่
    เป็นบ้าน

เดี่ยวและที่ดินเปล่า จำนวน 385 ยูนิต เนื้อที่ดิน 52 - 70 ตารางวา
ขนาดราคาบ้านพร้อมที่ดินตั้งแต่

  3.3 – 4.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท รายจ่ายลงทุนประมาณ 925 ล้านบาท
  บริษัทคาดว่าจะมีกำไร (ก่อนภาษีเงินได้) ประมาณ 350 ล้านบาท
  โดยใช้เวลาดำเนินการประมาณ 4 ปี

4. ชวนชื่นอ่อนนุช ทำเลที่ตั้งอยู่ที่ถนนวงแหวนรอบนอก ต.ประเวศ อ.ประเวศ กทม.
เนื้อที่ประมาณ

54. ไร่ เป็นบ้านเดี่ยวและที่ดินเปล่า จำนวน 214 ยูนิต เนื้อที่ดิน 50 – 75 ตารางวา
    ขนาดราคา

  บ้านพร้อมที่ดินตั้งแต่ 3.5 – 5.0 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท
  รายจ่ายลงทุนประมาณ

  540 ล้านบาท บริษัทฯ คาดว่าจะมีกำไร (ก่อนภาษีเงินได้) ประมาณ 220 ล้านบาท
  โดยใช้เวลาดำเนินการประมาณ 3 ปี

5. สิรีนเฮ้าส์บางนา ทำเลที่ตั้งอยู่ที่ ถ.บางนา-ตราด กม. 29.5 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
เนื้อที่

  ประมาณ 30 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 222 ยูนิต เนื้อที่ดิน 35 - 55 ตารางวา
  ขนาดราคาบ้านพร้อมที่ดินตั้งแต่ 1.5 – 1.8 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท
  รายจ่ายลงทุน

  ประมาณ 220 ล้านบาท บริษัทฯ คาดว่าจะมีกำไร (ก่อนภาษีเงินได้) ประมาณ 80 ล้านบาท
  โดยใช้เวลาดำเนินการประมาณ 3 ปี

  ปัจจัยที่อาจทำให้โครงการไม่สามารถดำเนินไปตามแผนได้คือการถดถอยอย่างรุนแรงของสภาวะเศษฐกิจซึ่งมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

----------------- ไม่มีข้อมูล ----------------
ส่วนที่ 2

ข้อมูลบริษัท

บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)

ประกอบธุรกิจหลักประเภท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ที่ 719 อาคารมั่นคงเคหะการ ถนนบรรทัดทอง แขวงวังใหม่

เขตปทุมวัน กรุงเทพ ฯ 10330

เลขที่ทะเบียนบริษัท บมจ. 230

HOME PAGE : www.mk.co.th

E-mail : info@mk.co.th

โทรศัพท์ 02 216-6600 - 18 โทรสาร 02 216-6619
7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท ได้ถูกผู้ถือหุ้นกู้ 3 ราย ( จำนวนหุ้นกู้รวม 130,000 หน่วยคิดเป็นจำนวนเงิน 130 ล้านบาท
ครบกำหนดไถ่ถอนเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2542) ฟ้องร้องค่าเสียหายต่อศาลแพ่งเป็นจำนวนเงินรวม
138.55 ล้านบาท บริษัทฯ
ได้บันทึกตั้งค่าเผื่อผลเสียหายจากเรื่องดังกล่าวในอัตราดอกเบี้ยที่ผู้ถือหุ้นกู้เรียกร้องในคำฟ้อง
จำนวนเงินรวม 26.11 ล้านบาท ผลที่สุดของคดี บริษัทฯ ได้ปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้หุ้นกู้ทั้ง

3.  ราย ดังนี้ (อ้างอิงหมายเหตุงบการเงิน 16)

-   ชำระโดยการไถ่ถอนหุ้นกู้คืนบางส่วนเป็นเงินสด

-   ชำระโดยการแปลงหนี้หุ้นกู้เป็นหุ้นสามัญจำนวน 120,000 หน่วย คิดเป็นจำนวนเงิน 120
    ล้านบาท

-   ชำระหนี้ดอกเบี้ยโดยการตีทรัพย์ชำระหนี้และโดยการผ่อนชำระเป็นรายงวด