2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมาของบริษัท

บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท
ไทยวารีสอร์ทดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อตั้งในปี 2526 และได้ซื้อที่ดินขนาดใหญ่
ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งเหมืองดีบุกร้างแห่งหนึ่ง บนหาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย
โดยต่อมาได้มีการพัฒนาเป็นโรงแรมพักตากอากาศ ในรูปแบบรีสอร์ทครบวงจร

เหตุการณ์สำคัญ

2530 โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2534 โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2535 โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต และ ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ
เริ่มเปิดดำเนินการ

2536 บริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และ อัลลามันดา ลากูน่า ภูเก็ต
เริ่มเปิดดำเนินการ พร้อมกับฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์เริ่มดำเนินงานการขายห้องชุดคอนโดมิเนียม
อัลลามันดา

2538 โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต ซึ่งเป็นโรมแรมสำคัญของรีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2541 ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ (เดิมชื่อ อัลลามันดา เวเคชั่น คลับ) เริ่มเปิดดำเนินการ

2545 บริษัทฯ ซื้อที่ดินที่อยู่ติดกับ ลากูน่า ภูเก็ต อีกหนึ่งผืน
เพื่อเพิ่มโอกาสในการพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต

2548 บริษัทฯ ได้ซื้อ บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของ โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ
และอาคารสำนักงานพาณิชย์

2549 โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง สาธารณรัฐประชาชนจีน และ โรงแรมลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ
ภูเก็ต รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการ

2.2 รูปแบบธุรกิจ และโครงสร้างรายได้

2.2.1 รูปแบบธุรกิจ

ธุรกิจโรงแรม

บริษัทฯ เป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรม หรือ มีส่วนเป็นเจ้าของโรงแรมใน ลากูน่า ภูเก็ต 5 โรงแรม
ได้แก่

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2538 ด้วยบ้านพักที่มีรูปแบบเฉพาะตัวจำนวน
148 หลัง บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2530 เป็นการเสนอที่พักติดชายหาด
ในรูปแบบห้องสวีท จำนวน 226 ห้อง บริหารจัดการโดยบริษัท ดุสิต โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2535 ประกอบด้วยห้องพัก
ห้องสวีท และบ้านพัก ทั้งสิ้น 419ห้อง โดยเป็นสมาชิกของสตาร์วูด ลักชัวรี่ คอลเลกชัน
และบริหารจัดการโดย เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์เปอเรชั่น

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2534 ประกอบด้วยห้องพักและห้องสวีทจำนวน
254 ห้อง บริหารจัดการโดยเจ้าของโรงแรม (owner-operated)

โรงแรมลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ ภูเก็ต รีสอร์ท เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2549
เป็นรีสอร์ทสำหรับสมาชิกของ ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ (ธุรกิจขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศ)
ประกอบด้วยห้องพัก 3 รูปแบบ จำนวน 79 ห้อง บริหารจัดการโดยเจ้าของโรงแรม
(owner-operated)

นอกเหนือจากโรงแรมอันเป็นธุรกิจหลัก ลากูน่า ภูเก็ต ยังเพรียบพร้อมด้วยบริการ
และสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้

อัลลามันดา ลากูน่า ภูเก็ต เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2536
ในรูปแบบคอนโดมิเนียมแบบห้องสวีทหนึ่งห้องนอน และห้องสวีท

สองห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ (duplex) จำนวน 205 ห้อง บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน
ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

ลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2535 เป็นสนามกอลฟ์ในรูปแบบรีสอร์ท ขนาด
18 หลุม พาร์ 71 บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด

เควสท์ ลากูน่า ภูเก็ต แอดเวนเจอร์ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2537
นำเสนอโปรแกรมฝึกอบรมที่มีการปรับปรุงอย่างสม่ำเสมอให้เหมาะแก่องค์กรต่างๆ
บริหารจัดการโดย เชอราตัน โอเวอร์ซีส์ เมเนจเม้นท์ คอร์เปอเรชั่น

คาแนล วิลเลจ ลากูน่า ช้อปปิ้ง เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2537
เป็นศูนย์การค้าจำหน่ายเสื้อผ้าและของประดับ ประกอบด้วยร้านค้าเช่ากว่า 50 ร้าน
บริหารจัดการโดยเจ้าของ (owner-managed)

บันยัน ทรี และ อังสนา แกลเลอรี่ เป็นร้านค้าปลีกที่เน้นการจำหน่ายสินค้าศิลปะ หัตถกรรมพื้นเมือง
และผลิตภัณฑ์สปา ใน

ลากูน่า ภูเก็ต ทั้งสิ้น 14 ร้าน ตั้งอยู่ในโรงแรม สปา และศูนย์การค้าคาแนล วิลเลจ

ลากูน่า เวดดิ้ง เชเปิ้ล เป็นโบสถ์แต่งงานในโรงแรมแห่งแรก ของประเทศไทย
นำเสนอแพ็กเก็จแต่งงานที่มีบริการหลากหลาย เริ่มเปิดดำเนินการต้นปี 2548
บริหารจัดการโดยเจ้าของ (owner-managed)

บริษัท ลากูน่าเซอร์วิส จำกัด ก่อตั้งในปี 2534 เป็นผู้ให้บริการซักรีด น้ำประปา
และบริการรถรับส่งระหว่างรีสอร์ท และการบริการแบบรวมศูนย์อื่นๆ แก่โรงแรมใน ลากูน่า ภูเก็ต
ตลอดจนหน่วยงานที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของโรงแรม

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของโรงแรม และ รีสอร์ท อื่นๆ นอกจังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย
อันได้แก่

โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ ซึ่งบริษัทฯ ซื้อมาในปี 2548 ประกอบด้วย ห้องสวีท 216 ห้อง
บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
โรงแรมตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ

โรงแรมบันยัน ทรี ลิเจียง เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2549
ประกอบด้วยบ้านพักที่มีรูปแบบเฉพาะตัวจำนวน 55 ห้อง บริหารจัดการโดยบริษัท บันยัน ทรี โฮเท็ล
แอนด์ รีสอร์ท จำกัด โรงแรมตั้งอยู่ในมณฑลยูนนาน สาธารณรัฐประชาชนจีน กลุ่มบริษัทฯ
มีส่วนได้เสีย ร้อยละ 49.04 ในโครงการนี้

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

พร็อพเพอร์ตี้ เซลส์ เสนอขายบ้านพัก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการผักผ่อน ได้แก่ คอนโดมิเนียม
บ้านพักแบบกึ่งบ้านเดี่ยว และแบบบ้านเดี่ยว รวมทั้งแบบเรสซิเด้นส์ ได้แก่ บ้านพักดุสิต พูล วิลล่า
และบ้านพักบันยัน ทรี เรสซิเด้นส์ ซึ่งตั้งอยู่ภายในรีสอร์ท หรือภายในบริเวณโรงแรม

ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ เดิมชื่อ อัลลามันดา เวเคชั่น คลับ เริ่มเปิดดำเนินการในปี 2541
เสนอขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศ (holiday club membership)
ซึ่งให้สิทธิแก่สมาชิกเลือกเข้าพักผ่อนประจำปี ในที่พักตากอากาศซึ่งมีหลากหลายถึง 4,000 แห่ง
ในกว่า 100 ประเทศทั่วโลก โดยผ่านระบบการแลกเปลี่ยน ซึ่งบริหารงานโดย อาร์ซีไอ และ
อินเทอร์วัล อินเตอร์เนชั่นแนล

บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่ และ จังหวัดเชียงราย
ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาต่อไปในอนาคต

ธุรกิจสำนักงานให้เช่า

บริษัทฯ เป็นเจ้าของห้องชุด ในอาคารไทยวา 1 ซึ่งเป็นอาคาร 24 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสาทร
ในจังหวัดกรุงเทพฯ ซึ่งให้เช่าเพื่อเป็นสำนักงานพาณิชย์

2.2.2 โครงสร้างรายได้

รายได้แบ่งตามประเภทของธุรกิจ แสดงเป็นจำนวนร้อยละ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  (หน่วย : พันบาท)

  ----------------------------------- ------------ ------- ------------ ------- ----------- -------
                                      2550         ร้อยละ   2549         ร้อยละ   2548        ร้อยละ

  รายได้จากกิจการโรงแรม                 4,122,245    57.7    3,589,807    58.3    2,305,533   71.9

  รายได้จากกิจการอสังหาริมทรัพย์             2,819,733   39.5     2,327,818   37.8    750,134     23.4

  รายได้จากกิจการให้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน   67,558       0.9     80,764       1.3     100,867     3.2

  ดอกเบี้ยรับ และรายได้อื่นๆ                136,845      1.9     157,263      2.6     49,345      1.5

  รวมรายได้ทั้งหมด                       7,146,381    100.0   6,155,652    100.0   3,205,879   100.0
  ----------------------------------- ------------ ------- ------------ ------- ----------- -------

ธุรกิจที่มีความสำคัญมากที่สุดในกลุ่ม คือ ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งรายละเอียดของรายได้ ปรากฎดังตารางข้างล่าง โดยหมายเหตุ 31 ในงบการเงินของบริษัทฯ
สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550 (หมายเหตุ 29 และ 26 สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2549 และ 2548 ตามลำดับ)
จะแสดงผลการประกอบการจำแนกตามส่วนงานตามมาตรฐานและหลักการการบัญชี

กิจการโรงแรมโดยรวม

  ---------------------------- -------------- -------------- --------------
                               2550           2549           2548

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)                                       

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                 66             61             53

  ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท              76             72             55

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท               69             60             50

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต     71             59             46

  บันยัน ทรี กรุงเทพ               67             77             73

  บันยัน ทรี ลิเจียง                -              50             -

  อัตราการเข้าพักโดยฉลี่ย           70             65             54
  ---------------------------- -------------- -------------- --------------

  ---------------------------- -------------- -------------- --------------
                               2550           2549           2548

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)                                       

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                 18,450         18,587         14,121

  ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท              5,012          4,458          3,303

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท               4,227          3,972          3,330

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต     5,614          5,113          4,278

  บันยัน ทรี กรุงเทพ               5,177          5,023          4,811

  บันยัน ทรี ลิเจียง                -              10,636         -

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย               6,649          6,254          5,054

                                                             

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)                                    

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                 12,168         11,316         7,537

  ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท              3,801          3,216          1,801

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท               2,929          2,370          1,673

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต     3,983          3,016          1,988

  บันยัน ทรี กรุงเทพ               3,461          3,853          3,502

  บันยัน ทรี ลิเจียง                -              5,270          -

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้องโดยเฉลี่ย     4,665          4,050          2,744

                                                             

  รายได้รวม (พันบาท)                                           

  บันยัน ทรี ภูเก็ต                 970,850        787,469        478,689

  ดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท              513,726        434,919        252,434

  ลากูน่า บีช รีสอร์ท               422,217        356,908        267,801

  เชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต     887,633        687,274        430,178

  บันยัน ทรี กรุงเทพ               705,017        707,021        516,513

  บันยัน ทรี ลิเจียง                -              85,253         -

  รวม                          3,499,443      3,058,844      1,945,615

  อื่นๆ                          165,372        158,099        112,767

  รายได้รวมของกิจการโรงแรม       3,664,815      3,216,943      2,058,382
  ---------------------------- -------------- -------------- --------------

รายได้ของแต่ละโรงแรมเป็นดังนี้

โรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต

  ---------------------------- -------------- -------------- --------------
                               2550           2549           2548

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)   148            131            118

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)         66             61             53

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)         18,450         18,587         14,121

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)      12,168         11,316         7,537
  ---------------------------- -------------- -------------- --------------

+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
|                  | 2550   |       | 2549   |     | 2548   |       |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
|                  | หน่วย:  | ร้อยละ | หน่วย:  | ร้อ  | หน่วย:  | ร้อยละ |
|                  |        |       |        | ยละ |        |       |
|                  | พันบาท  |       | พันบาท  |     | พันบาท  |       |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้จากห้องพัก    | 6      | 67.9  | 5      | 6   | 3      | 67.6  |
|                  | 59,156 |       | 41,227 | 8.7 | 23,777 |       |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้จา          | 2      | 28.5  | 2      | 2   | 1      | 28.5  |
| กอาหารและเครื่องดื่ม | 77,147 |       | 18,519 | 7.8 | 36,640 |       |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้อื่นๆ         | 34,547 | 3.6   | 27,723 | 3.5 | 18,272 | 3.9   |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+
| รายได้รวม         | 9      | 100.0 | 7      | 10  | 4      | 100.0 |
|                  | 70,850 |       | 87,469 | 0.0 | 78,689 |       |
+------------------+--------+-------+--------+-----+--------+-------+

เจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี ภูเก็ต คือบริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100
รายได้ที่สูงขึ้นมากจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น
ประกอบกับการดำเนินการเต็มปีของบ้านพักพร้อมสระว่ายน้ำสองสระ (Double Pool Villa) ทั้ง
22 หลัง ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อกลางปี 2549
อย่างไรก็ตามอัตราการเข้าพักได้รับผลกระทบจากการก่อสร้างอันได้แก่ บ้านพักแบบสปาพูล (Spa
Pool Villa) 5
หลังซึ่งต้องปิดเกือบทั้งปีเนื่องจากสิ่งรบกวนจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง นอกจากนั้น
บ้านพักแบบสองสระว่ายน้ำ (Double Pool Villa) และ
บ้านพักแบบสองห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ (Two-Bedroom Pool Villa)
หลายหลังต้องถูกปิดในไตรมาสสาม เนื่องจากการก่อสร้าง บ้านพักแบบสองสระว่ายน้ำ (Double
Pool Villa) และ บ้านพักแบบสองห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ (Two-Bedroom Pool Villa)
เฟสใหม่ อัตราการเติบโตของค่าห้องพักโดยเฉลี่ย ได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าของเงินบาท
และอัตราค่าห้องพักของบ้านพักแบบสองสระว่ายน้ำ (Double Pool Villa)
ในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวต่ำกว่าที่คาดการณ์ เนื่องจากผลกระทบของการก่อสร้าง
สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 33 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท

  ---------------------------- ---------- ---------------- ----------------
                               2550       2549             2548

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)   226        226              224

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)         76         72               55

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)         5,012      4,458            3,303

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)      3,801      3,216            1,801
  ---------------------------- ---------- ---------------- ----------------

+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | 2550   |      | 2549    |      | 2548    |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | หน่วย:  | ร    | หน่วย:   | ร    | หน่วย:   | ร    |
|                  |        | ้อยละ |         | ้อยละ |         | ้อยละ |
|                  | พันบาท  |      | พันบาท   |      | พันบาท   |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จากห้องพัก    | 3      | 61.1 | 265,252 | 61.0 | 147,384 | 58.4 |
|                  | 13,576 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จา          | 1      | 32.3 | 150,825 | 34.7 | 91,466  | 36.2 |
| กอาหารและเครื่องดื่ม | 66,182 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้อื่นๆ         | 33,968 | 6.6  | 18,842  | 4.3  | 13,584  | 5.4  |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้รวม         | 5      | 1    | 434,919 | 1    | 252,434 | 1    |
|                  | 13,726 | 00.0 |         | 00.0 |         | 00.0 |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+

เจ้าของโรงแรมดุสิต ลากูน่า รีสอร์ท คือบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
รายได้ที่สูงขึ้นมากจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักและค่าห้องพักโดยเฉลี่ยที่สูงขึ้น
อัตราการเข้าพักที่ดีขึ้นเป็นผลมาจากการดำเนินการที่ยอดเยี่ยมในไตรมาสหนึ่งและคงระดับ0ดีต่อเนื่องไปทั้งปี
แม้ว่ามีการก่อสร้างบ้านพักดุสิต พูล วิลล่า 28 หลัง และการปรับปรุงห้องพัก 70
ห้องในปีกอาคารทิศเหนือในไตรมาสสาม
อัตราการเติบโตของค่าห้องพักโดยเฉลี่ยมีปัจจัยหลักมาจากการดำเนินงานเต็มปีของห้องพักราคาสูง
“ดุสิต คลับรูม” อีกทั้งค่าห้องพักในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวที่สูงขึ้น สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่
390 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท 

  ----------------------------- ------------ -------------- --------------
                                2550         2549           2548

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)    252          252            253

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)          69           60             50

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)          4,227        3,972          3,330

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)       2,929        2,370          1,673
  ----------------------------- ------------ -------------- --------------

+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | 2550   |      | 2549    |      | 2548    |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | หน่วย:  | ร    | หน่วย:   | ร    | หน่วย:   | ร    |
|                  |        | ้อยละ |         | ้อยละ |         | ้อยละ |
|                  | พันบาท  |      | พันบาท   |      | พันบาท   |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จากห้องพัก    | 2      | 63.8 | 217,998 | 61.1 | 154,453 | 57.7 |
|                  | 69,376 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จา          | 1      | 31.9 | 120,252 | 33.7 | 94,697  | 35.4 |
| กอาหารและเครื่องดื่ม | 34,617 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้อื่นๆ         | 18,224 | 4.3  | 18,658  | 5.2  | 18,651  | 6.9  |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้รวม         | 4      | 1    | 356,908 | 1    | 267,801 | 1    |
|                  | 22,217 | 00.0 |         | 00.0 |         | 00.0 |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+

เจ้าของโรงแรมลากูน่า บีช รีสอร์ท คือบริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 50
รายได้ที่สูงขึ้นมากจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น โดยในไตรมาส 2 และ 3
ได้มีการดำเนินการปรับปรุงห้องพัก 80
ห้องในปีกอาคารทิศใต้ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของโรงแรม
อัตราการเติบโตของค่าห้องพักโดยเฉลี่ยนับว่าอยู่ในเกณฑ์ดีแม้ว่าจะได้รับผลกระทบจากการแข็งค่าของเงินบาท
สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 323 หมู่ที่ 2 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง
จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต

  ----------------------------- ------------ -------------- --------------
                                2550         2549           2548

  จำนวนห้องพัก – โดยเฉลี่ย (ห้อง)    334          323            289

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)          71           59             46

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)          5,614        5,113          4,278

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)       3,983        3,016          1,988
  ----------------------------- ------------ -------------- --------------

+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | 2550   |      | 2549    |      | 2548    |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
|                  | หน่วย:  | ร    | หน่วย:   | ร    | หน่วย:   | ร    |
|                  |        | ้อยละ |         | ้อยละ |         | ้อยละ |
|                  | พันบาท  |      | พันบาท   |      | พันบาท   |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จากห้องพัก    | 4      | 54.7 | 355,431 | 51.7 | 209,355 | 48.6 |
|                  | 85,574 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้จา          | 3      | 39.1 | 281,662 | 41.0 | 179,206 | 41.7 |
| กอาหารและเครื่องดื่ม | 47,088 |      |         |      |         |      |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้อื่นๆ         | 54,971 | 6.2  | 50,181  | 7.3  | 41,617  | 9.7  |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+
| รายได้รวม         | 8      | 1    | 687,274 | 1    | 430,178 | 1    |
|                  | 87,633 | 00.0 |         | 00.0 |         | 00.0 |
+------------------+--------+------+---------+------+---------+------+

  เจ้าของโรงแรมเชอราตัน แกรนด์ ลากูน่า ภูเก็ต คือบริษัท บางเทา แกรนด์ จำกัด ซึ่งบริษัท
  ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100
  รายได้ที่สูงขึ้นมากจากปีก่อนเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักและค่าห้องพักโดยเฉลี่ยที่สูงขึ้น
  ห้องพักทั้งของโรงแรมได้รับการปรับปรุงตั้งแต่ปลายปี 2549 ซึ่งส่งผลให้ห้องพักที่เป็นต้องการ
  กอปรกับธุรกิจในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวมีสภาวะดีขึ้นโดยเฉพาะจากตลาดออสเตรเลีย
  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ยสูงขึ้นเนื่องจากสัญญากับตลาดตัวแทนและผู้ประกอบการท่องเที่ยวรายใหญ่มีอัตราค่าห้องพักสูงขึ้นโดยเฉพาะในตลาดออสเตรเลียซึ่งทำสัญญาในสกุลเงินบาท
  ในขณะที่ตลาดต่างประเทศโดยส่วนใหญ่ทำสัญญาในสกุลเงินเหรียญสหรัฐฯ สถานที่ตั้งของโรงแรม
  คือ เลขที่ 10 หมู่ 4 ถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

โรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ

  ----------------------------- ------------ -------------- --------------
                                2550         2549           2548

  จำนวนห้องพัก - โดยเฉลี่ย (ห้อง)    209          202            216

  อัตราการเข้าพัก (ร้อยละ)          67           77             73

  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ย (บาท)          5,177        5,203          4,811

  รายได้ค่าห้องพักต่อห้อง (บาท)       3,461        3,853          3,502
  ----------------------------- ------------ -------------- --------------

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2550   |      | 2549   |      | 2548   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |        | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท  |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จากห้องพัก     | 2      | 37.6 | 2      | 40.1 | 2      | 44.8 |
|                   | 64,953 |      | 83,567 |      | 31,454 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้จ            | 4      | 58.1 | 3      | 55.5 | 2      | 50.4 |
| ากอาหารและเครื่องดื่ม | 09,848 |      | 92,276 |      | 60,240 |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ          | 30,216 | 4.3  | 31,178 | 4.4  | 24,819 | 4.8  |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 7      | 1    | 7      | 1    | 5      | 1    |
|                   | 05,017 | 00.0 | 07,021 | 00.0 | 16,513 | 00.0 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

  เจ้าของโรงแรมบันยัน ทรี กรุงเทพ คือบริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด ซึ่งบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท
  แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) มีส่วนได้เสียในอัตราร้อยละ 100 ตั้งแต่เดือนมีนาคม ปี 2548
  ผลประกอบการปี 2550 ได้รับผลกระทบเชิงลบจากเหตุการณ์ระเบิดในช่วงปีใหม่
  ซึ่งทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัย
  และได้มีการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอาคารเพื่อเปลี่ยนพื้นที่ให้เช่าเดิมเป็นห้องพักเพิ่มเติม
  และอพาร์ทเม้นท์หรูหรา ซึ่งล้วนส่งผลให้อัตราการเข้าพักต่ำลง
  อย่างไรก็ตามอัตราการเติบโตของ
  ค่าห้องพักโดยเฉลี่ยนับว่าอยู่ในเกณฑ์ดีเนื่องจากสัดส่วนของธุรกิจที่ทำสัญญาในสกุลเงินบาทมีจำนวนสูงขึ้น
  สถานที่ตั้งของโรงแรม เลขที่ 21/100 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ

กิจการอสังหาริมทรัพย์

+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
|                   | 2550    |      | 2549   |      | 2548   |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
|                   | หน่วย:   | ร    | หน่วย:  | ร    | หน่วย:  | ร    |
|                   |         | ้อยละ |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
|                   | พันบาท   |      | พันบาท  |      | พันบาท  |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| ธุร                | 2,      | 82.8 | 1,9    | 83.1 | 5      | 76.6 |
| กิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 335,305 |      | 33,971 |      | 74,943 |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| ธุรกิจขายสิทธิก       | 484,428 | 17.2 | 3      | 16.9 | 1      | 23.4 |
| ารพักในที่พักตากอากาศ |         |      | 93,847 |      | 75,192 |      |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+
| รายได้รวม          | 2,      | 1    | 2,3    | 1    | 7      | 1    |
|                   | 819,733 | 00.0 | 27,818 | 00.0 | 50,134 | 00.0 |
+-------------------+---------+------+--------+------+--------+------+

  ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานโดยบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย ธุรกิจนี้มีอัตราการเติบโตอย่างเห็นได้ชัดในช่วงสองสามปีนี้
  รายได้ที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนมีปัจจัยมาจากการขายและรับรู้รายได้โครงการใหม่ๆ
  อันได้แก่ โครงการลากูน่า วิลเลจ วิลล่า โครงการลากูน่า เรสซิเด้นส์ และโครงการดุสิต พูล
  วิลล่า แม้ว่าการขายโครงการบันยัน ทรี ดับเบิลพูล วิลล่า จะน้อยกว่าที่ประมาณการ

  ธุรกิจขายสิทธิการพักในที่พักตากอากาศในประเทศไทยดำเนินงานโดยบริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์
  คลับ จำกัด สำหรับในประเทศอินโดนีเซียดำเนินงานโดยบริษัท เอวีซี อินโดนีเซีย จำกัด
  รายได้ที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนมีปัจจัยมาจากการเติบโตอย่างต่อเนื่องของส่วนงานในประเทศไทยรวมถึงการเปิดดำเนินการสาขาใหม่ๆ
  ในระหว่างปี

[]

ชื่อย่อบริษัท

  -------------- --------------------------------------------------------
  AVCI           บริษัท เอวีซี อินโดนีเซีย จำกัด

  BGL            บริษัท บางเทาแกรนด์ จำกัด

  BI             บริษัท ไบเบซ อินเวสเม้นทส์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ทีอาร์แอล
                 อินเวสเม้นทส์ จำกัด)

  BTD            บริษัท บางเทา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

  BTG(S)         บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (สิงคโปร์) จำกัด

  BTG(T)         บริษัท บันยัน ทรี แกลเลอรี่ (ประเทศไทย) จำกัด

  BT1            บริษัท บางเทา (1) จำกัด

  BT2            บริษัท บางเทา (2) จำกัด

  BT3            บริษัท บางเทา (3 ) จำกัด

  BT4            บริษัท บางเทา (4) จำกัด

  CGL            บริษัท เชียร์ โกลเดน จำกัด

  HHBR           บริษัท หัวหิน บีช รีสอร์ท จำกัด

  LBC            บริษัท ลากูน่า บีช คลับ จำกัด

  LBTL           บริษัท ลากูน่า บันยัน ทรี จำกัด

  LBTH           บริษัท ลิเจียง บันยัน ทรี โฮเท็ล จำกัด

  LCL            บริษัท ลากูน่าเซ็นทรัล จำกัด

  LEL            บริษัท ลากูน่า เอ็กซ์เคอร์ชั่น จำกัด

  LGL            บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด

  LHC            บริษัท ลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ จำกัด

  LRH            บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน)

  LSC            บริษัท ลากูน่าเซอร์วิส จำกัด

  L1             บริษัท ลากูน่า (1) จำกัด

  L3             บริษัท ลากูน่า (3) จำกัด

  MCP            บริษัท แม่จันทร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  OPS            บริษัท โอนเร็ป โปรเจ็ก เซอร์วิส จำกัด

  PKRD           บริษัท ภูเก็ต รีสอร์ท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด

  PSD            บริษัท ปายสะมาด ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

  TLDC           บริษัท ถลางพัฒนา จำกัด

  TRL            บริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จำกัด

  TWDC           บริษัท ทวิน วอเตอร์ส ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด

  TWRH           บริษัท ทีดับบลิวอาร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

  TWPL           บริษัท ไทยวาพลาซ่า จำกัด

  TWT            บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ จำกัด

  TWT2           บริษัท ไทยวาทาวเวอร์ (2) จำกัด

  USC            บริษัท ยูนิเวอร์แซล สตาร์ช จำกัด (มหาชน) (เดิมชื่อ บริษัท ไทยวา จำกัด
                 (มหาชน))
  -------------- --------------------------------------------------------