5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักรของบริษัท บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ไม่มีภาระผูกพัน

สำนักงานของบริษัท เป็นอาคารคอนกรีต 3 ชั้นครึ่ง เนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 11 ตารางวา
ซึ่งบริษัทเป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง
กรุงเทพมหานคร มูลค่าตามบัญชี 8,900,304.15 บาท

โกดังและสิ่งปลูกสร้าง ซอยประดู่ 1 ตั้งอยู่ที่แขวงบางโคล่ เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
เป็นที่ดินของบริษัทเนื้อที่ 10 ไร่ 3 งาน 51 5/10 ตารางวา ภายในบริเวณมีโกดังขนาดใหญ่ 4
หลัง อาคารสำนักงานโกดัง 1 หลัง มูลค่าตามบัญชี 156,214,889.37 บาท

อาคารและโกดัง ตั้งอยู่ที่ ถนนรัชดาภิเษก แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
เป็นที่ดินของบริษัทฯ มีเนื้อที่ 17 ไร่ 3 งาน 97.5 ตารางวา
ภายในบริเวณที่ดินมีอาคารสำนักงานคอนกรีตตึกแถว 5 ชั้น 17 คูหา
ซึ่งเป็นสินทรัพย์ส่วนหนึ่งของบริษัท นอกจากนี้ที่ดินส่วนใหญ่ให้บริษัทในเครือเช่าเป็นที่ตั้งโรงงาน
โกดัง และอาคารสำนักงาน มูลค่าตามบัญชี 200,993,095.87 บาท

ที่ดินบางโพงพาง ตั้งอยู่ที่แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ เป็นที่ดินของบริษัทฯ มีเนื้อที่
2 ไร่ 42ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 9,896,294.-บาท

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ เนื้อที่
49.8 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 2,331,127.50 บาท

ที่ดินสุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ที่ถนนสุวินทวงศ์ ตำบลศาลาแดง อำเภอบางน้ำเปรี้ยว จังหวัดฉะเชิงเทรา
เนื้อที่ 12 ไร่ 30 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 4,594,959.-บาท

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองหอย อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ เนื้อที่ 10 ไร่ 1
งาน 51.7 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 16,815,504.81 บาท

ที่ดินขอนแก่นพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลบ้านทุ่ม อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น เนื้อที่ 8 ไร่ 57
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 29,924,031.37 บาท

ที่ดินและอาคารพระราม 3 ตั้งอยู่ที่แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1 งาน
41.1 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 26,151,821.01 บาท

ที่ดินอุดรธานีพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมือง จังหวัดอุดรธานี เนื้อที่ 3 งาน
33.7 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 4,509,199.33 บาท

ที่ดินชลบุรี ตั้งอยู่ที่ตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี เนื้อที่ 9 ไร่ 2 งาน 46.8
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 4,808,500.-บาท

ที่ดินชลบุรีพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เนื้อที่ 4 ไร่ 3
งาน 40 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 8,784,170.42 บาท

ที่ดินนครราชสีมาพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลจอหอ อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา เนื้อที่ 12
ไร่ 1 งาน 46 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 44,702,136.41 บาท

 ที่ดินเชียงราย ตั้งอยู่ที่ตำบลป่าอ้อดอนช้าง อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย 

เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 59 6/10 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 2,641,508.-บาท

ที่ดินอ้อมน้อยพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ตำบลท่าไม้ อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร เนื้อที่ 15
ไร่ มูลค่าตามบัญชี 90,963,853.29 บาท

ที่ดินรังสิตพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ที่ถนนพหลโยธิน ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
เนื้อที่ 5 ไร่ 2 งาน 95 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 87,434,794.68 บาท

ที่ดินพิษณุโลก ตั้งอยู่ที่ตำบลมะขามสูง อำเภอเมือง จังหวัดพิษณุโลก เนื้อที่ 47 ไร่ 1 งาน 42 วา
มูลค่าตามบัญชี 3,705,000.-บาท

ที่ดินจันทบุรี ตั้งอยู่ที่ตำบลทับไทร อำเภอโป่งน้ำร้อน จังหวัดจันทบุรี เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 25 8/10
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 3,481,878.50 บาท

ที่ดินสุราษฎร์ธานี ตั้งอยู่ที่ตำบลขุนทะเล อำเภอเมือง จังหวัดสุราษฎร์ธานี เนื้อที่ 13 ไร่ 18 3/10
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 9,784,312.-บาท

ที่ดินระยอง ตั้งอยู่ที่ ตำบลบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง เนื้อที่ 1 ไร่ 85 ตารางวา
มูลค่าตามบัญชี 2,374,600.-บาท

ที่ดินคลองหลวง ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี เนื้อที่ 7 ไร่
มูลค่าตามบัญชี 16,689,070.-บาท

ที่ดินนครสวรรค์ ตั้งอยู่ที่ตำบลลาดยาว อำเภอลาดยาว จังหวัดนครสวรรค์ เนื้อที่ 1 งาน 1
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 101,000.-บาท

ที่ดิน มีนบุรี ตั้งอยู่ที่ตำบลสามวาตะวันออก อำเภอมีนบุรี กรุงเทพ เนื้อที่ 14 ไร่ 2 งาน 28.10
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 40,287,863.- บาท

ที่ดินเชียงใหม่ ตั้งอยู่ที่ตำบลฟ้าฮ่าม อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 65
ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 20,561,145.- บาท

ที่ดินศรีราชา (บางพระ) ตั้งอยู่ที่ตำบลบางพระ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน
88.3 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 24,683,040.- บาท

ที่ดินของบริษัทย่อย

ที่ดินบางนา-ตราด ตั้งอยู่ที่ ถนนบางนา-ตราด กม.10.5 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี
จังหวัดสมุทรปราการ มีเนื้อที่ 34 ไร่ 72 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 454,410,000.-บาท

ที่ดินบางพลี ตั้งอยู่ที่ถนนส่วนบุคคลไม่มีชื่อแยกจากซอยบุญเจริญ และแยกจากถนนบางนา-ตราด
(ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 16-17) ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ มีเนื้อที่
20 ไร่ 36 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 32,144,000.-บาท

 ที่ดินปทุมธานี ตั้งอยู่ที่ซอยสวนเป้ แยกจากคลองสอง แยกจากถนนสายบางขันธ์-หนองเสือ และถนนพหลโยธิน ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี มีเนื้อที่ 2 ไร่ มูลค่าตามบัญชี 2,556,000.-บาท

 ที่ดินพนัสนิคม ตั้งอยู่ที่แยกจากทางหลวงหมายเลข 331 (ระหว่าง กม.ที่ 50-51) 

ตำบลหมอนนาง อำเภอพนัสนิคม จังหวัดชลบุรี มีเนื้อที่ 6 ไร่ 3 งาน 89 ตารางวา มูลค่าตามบัญชี 836,700.-บาท 

(4) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

 การลงทุนในบริษัทต่าง ๆ สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ลักษณะ คือ

(1) การลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์
    จะเป็นการลงทุนเพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจเดิม
    โดยการขยายธุรกิจจากการเป็นผู้จัดจำหน่าย
    ไปเป็นผู้ผลิตสินค้าและผู้ผลิตวัตถุดิบอันจะทำให้ธุรกิจของบริษัทครบวงจร
    และสามารถที่จะลดต้นทุนได้

(2) การลงทุนในธุรกิจใหม่ ๆ ส่วนใหญ่จะเป็นการลงทุนเพื่อกระจายความเสี่ยง
    และเป็นการขยายตัวไปสู่ธุรกิจที่มีศักยภาพในการขยายตัวสูงในอนาคต เช่น
    ธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเลคโทรนิคส์ เป็นต้น

สำหรับการบริหารงานของบริษัทร่วมในกลุ่ม จะให้บริษัทในกลุ่มที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจนั้น
และมีศักยภาพในการลงทุนมาร่วมลงทุนด้วย โดยให้บริษัทที่มีธุรกิจเกี่ยวเนื่องกันมากที่สุดในกลุ่ม
เป็นผู้ลงทุนมากที่สุด และส่งตัวแทนเข้าไปบริหาร และเป็นผู้ติดตามการปฏิบัติงาน
เพื่อรับทราบปัญหาที่เกิดขึ้น และรายงานให้ผู้ถือหุ้นในกลุ่มทราบ
เพื่อช่วยกันเสนอแนะแนวทางแก้ไขได้รวดเร็ว ซึ่งการบริหารจะแบ่งเป็น 2 ลักษณะ คือ

กรณีเป็นการร่วมลงทุนที่ไม่ใช่บริษัทร่วมทุน
บริษัทมีนโยบายให้บริษัทร่วมในกลุ่มมีการบริหารแบบศูนย์กำไร (Profit Center)
โดยให้บริษัทร่วมในกลุ่มสามารถที่จะบริหารงานได้อย่างอิสระ บริษัทฯ
มีบทบาทเพียงในการวางนโยบายอย่างกว้าง ๆ
เพื่อกำหนดแนวทางการเติบโตของบริษัทร่วมในกลุ่มสหพัฒน์ โดยจะมีการประชุมผู้ถือหุ้นทุกปี
และกำหนดนโยบายดังนี้ คือ

1.  ศึกษาถึงการเปลี่ยนแปลงของสินค้า และความต้องการของผู้บริโภค
    และมุ่งที่จะทำให้สินค้าในกลุ่มสหพัฒน์เป็นที่รู้จักของตลาดมากขึ้น

2.  สร้างช่องทางการจำหน่ายสินค้าในกลุ่มให้สอดคล้องกัน

3.  สร้างธุรกิจต่อเนื่องในกลุ่มสหพัฒน์เพื่อส่งเสริมการตลาด

4.  ปรับปรุงองค์กรภายในให้มีความกะทัดรัดและคล่องตัว
    เพื่อให้มีความพร้อมอยู่เสมอต่อการเปลี่ยนแปลงและการแข่งขันที่มีมากขึ้น

กรณีที่เป็นการร่วมลงทุนในบริษัทร่วมทุน
กรรมการที่ส่งเข้าไปเป็นตัวแทนของกลุ่มก็จะเป็นไปตามสัดส่วนการลงทุนหรือตามข้อตกลงในสัญญาร่วมทุน
และในทุก ๆ ปี จะมีการประชุมผู้ถือหุ้นซึ่งผู้บริหารใหญ่ของแต่ละกลุ่มร่วมทุน
ก็จะมาร่วมประชุมเพื่อรายงานผลการดำเนินงานในปีที่ผ่านมา
และร่วมกันวางแผนงานและเป้าหมายในปีต่อไป