10. รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีการทำรายการกับบุคคลที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งเป็นการทำรายการกับบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
บริษัทเหล่านี้เกี่ยวข้องกันโดยการมีผู้ถือหุ้นบางส่วนและ/หรือกรรมการร่วมกัน
โดยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ตรวจสอบ/สอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
และทางคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของการทำรายการดังกล่าวว่า
เป็นรายการที่เป็นไปตามธุรกิจปกติของบริษัท มีความสมเหตุสมผล
มีการกำหนดราคาและเงื่อนไขอื่นๆ ตามราคาตลาด
เช่นเดียวกับการกำหนดราคาให้กับบุคคลหรือกิจการอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกัน
และไม่มีการถ่ายเทผลประโยชน์ระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง

10.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายการกับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง สำหรับงวดบัญชีปี 2552 ดังนี้

+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| บุคค | ลักษณะค   | รายละเอียดรายการ  | ม |   | ความจำเป็น /           |
| ลที่เ | วามสัมพันธ์ |                  | ูล |   | ความสมเหตุสมผล         |
| กี่ยว |          |                  | ค |   |                       |
| ข้อง |          |                  | ่า |   |                       |
|     |          |                  | ( |   |                       |
|     |          |                  | ล |   |                       |
|     |          |                  | ้า |   |                       |
|     |          |                  | น |   |                       |
|     |          |                  | บ |   |                       |
|     |          |                  | า |   |                       |
|     |          |                  | ท |   |                       |
|     |          |                  | ) |   |                       |
+=====+==========+==================+===+===+=======================+
|     |          |                  | 3 | 3 |                       |
|     |          |                  | 1 | 1 |                       |
|     |          |                  | ธ | ธ |                       |
|     |          |                  | . | . |                       |
|     |          |                  | ค | ค |                       |
|     |          |                  | . | . |                       |
|     |          |                  | 5 | 5 |                       |
|     |          |                  | 1 | 2 |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 1.  | -        |   - บริษัทฯ        | 9 | 8 |   - การกู้ยืมเงินดังกล่าว   |
| SPE | เป       |                  | 9 | 8 |   เป็นการกู้ยืม           |
|     | ็นบริษัทย่อย | ให้กู้ยืมเงินระยะสั้นแก่ | . | . | เงินเพื่อใช้ดำเนินงานปกติแล |
|     | ของบริษัทฯ |   SPE            | 8 | 6 | ะเป็นไปตามสัดส่วนการถือหุ้น |
|     |          |   โดยมีการทำบัน    | 7 | 7 |   และคิดดอกเ           |
|     | -        | ทึกข้อตกลงเงินให้กู้ยืม |   |   | บี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยตลาด |
|     | มีกรร     |   แ              | 2 | 2 |   ซึ่ง SPE              |
|     | มการร่วมก | ละคิดดอกเบี้ยในอัตรา | . | . |   จะได้ประ             |
|     | ันกับบริษัทฯ |   3% ต่อปี         | 9 | 8 | โยชน์เรื่องต้นทุนทางการเงิน |
|     | คือ       |                  | 8 | 0 |   และจากการกู้ยืมโดย     |
|     | นาง      |   - บริษัทฯ        |   |   | ไม่ต้องนำทรัพย์สินของบริษัทไ |
|     | สาวเกษรา |   ได้ดอกเบี้ยรับจาก  | 4 | 7 | ปเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน |
|     | ธัญ       |   SPE            | . | . |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  | 4 | 2 |   - SPE               |
|     |          |   - บริษัทฯ        | 4 | 4 |   กู้ยืม                 |
|     |          |                  |   |   | เงินเพื่อใช้ดำเนินงานปกติแล |
|     |          |  มีดอกเบี้ยค้างรับจาก | 2 | 1 | ะเป็นไปตามสัดส่วนการถือหุ้น |
|     |          |   SPE            | 4 | 4 |   และไม่คิดดอกเบี้ย       |
|     |          |                  | . | . |   (ในขณะที่บริษัทฯ        |
|     |          |   - SPE          | 9 | 6 |   มีการคิดดอกเบี้ย) ซึ่ง    |
|     |          |   กู้ยืมเงินระ       | 7 | 0 |   SPE                 |
|     |          | ยะสั้นจากนางบุญเตือน |   |   |   ได้ประโ              |
|     |          |   สืบน้อย          | 5 | - | ยชน์จากการกู้ยืมเงินระยะสั้น |
|     |          |   ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใน   | . | - |                       |
|     |          |   SPE            | 0 | - |   - SPE               |
|     |          |   และไม่ไ         | 0 |   |   ยืมเงิน               |
|     |          | ด้เป็นบุคคลที่มีความเก |   |   | ทดรองเพื่อใช้ดำเนินงานปกติ |
|     |          | ี่ยวโยงกับผู้ถือหุ้นหลักแ |   |   |   และไม่คิดดอกเบี้ย ซึ่ง    |
|     |          | ละผู้บริหารของบริษัทฯ |   |   |   SPE                 |
|     |          |                  |   |   |   ได้ประโยชน์จ          |
|     |          |   - SPE          |   |   | ากการยืมเงินทดรองดังกล่าว |
|     |          |   ยืมเงิน          |   |   |                       |
|     |          | ทดรองจากนายธีรวัฒน์ |   |   |                       |
|     |          |   ธัญลักษณ์ภาคย์     |   |   |                       |
|     |          |                  |   |   |                       |
|     |          |  ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นหลักแล |   |   |                       |
|     |          | ะกรรมการของบริษัทฯ |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 2.  | เป็นมาร   |   - SPE          | 0 | 1 | -                     |
| นาง | ดาของนาง |   ซึ่ง             | . | 6 | ราคาข                 |
| ศรีอ | สาวเกษรา | เป็นบริษัทย่อยขายที่ดิน | 0 | . | ายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างต่ำก |
| นงค์ | ธัญ       | พร้อมสิ่งปลูกสร้างภาย | 0 | 0 | ว่าราคาประเมินของกรมที่ดิน |
| กีรต | ลักษณ์ภาคย์ | ในโครงการแพรมาพร |   | 2 | หรือราคาขายบุคคลทั่วไป    |
| ิวรา | ซึ่งเป     |   คลอง 7         |   |   | โดยคุณศรีอนงค์ฯ          |
| นนท์ | ็นกรรมการ |   ให้แก่นางศรีอนงค์  |   |   | ซื้อไปเพื่อเป็น            |
|     | ของบริษัทฯ |   กีรติวรานนท์      |   |   | ”อาคารวิปัสสนา”         |
|     |          |                  |   |   | สำ                    |
|     |          |                  |   |   | หรับใช้เป็นสถานที่บำเพ็ญกุศล |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 3.  | บริษัทข    | - บริษัทฯ          | 1 | 1 | -                     |
| บจ  | องเครือญา | มียอดหนี้ตาม        | 5 | 5 | บริษัทที่เกี่ยว             |
| ก.ส | ติกรรมการ | ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกเ | 0 | 3 | ข้องไม่ได้คิดดอกเบี้ยจากยอด |
| ินทร | คือ       | พื่อชำระค่าซื้อที่ดินจาก | . | . | หนี้ตามตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งหมด |
| ัพย์ธ | นายธีรวัฒน์ | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | 6 | 2 | และส่วนที่คิดดอกเบ        |
| ัญญา | ธัญ       |                  | 9 | 1 | ี้ยก็อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตลาด |
|     | ลักษณ์ภาคย์ | - บริษัทฯ          |   |   | บริษัทฯ                 |
|     |          | มีดอกเบี้ยจ่าย       | - | 5 | จึงไม่เสียผลประโยชน์      |
|     |          | จากหนี้ตั๋วสัญญาใช้เงิน | - | . |                       |
|     |          |                  |   | 2 |   -                   |
|     |          | - บริษัทฯ ให้       | 0 | 2 |   อัตร                 |
|     |          | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | . |   | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
|     |          | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 0 | 0 | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
|     |          | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 3 | . |                       |
|     |          | 8,500 บาท        |   | 1 |   -                   |
|     |          | ระยะเวลา 27 เดือน | 0 | 0 |   อัตร                 |
|     |          | (1 ต.ค. 51 -31   | . |   | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
|     |          | ธ.ค. 53)         | 0 | 0 | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
|     |          |                  | 2 | . |                       |
|     |          | - บริษัทฯ          |   | 0 |                       |
|     |          | เช่าโกดังจาก       |   | 6 |                       |
|     |          | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   |   |   |                       |
|     |          | คิดค่าเช่าเดือนละ    |   |   |                       |
|     |          | 5,000 บาท        |   |   |                       |
|     |          | ระยะเวลา 3 ปี (1  |   |   |                       |
|     |          | มี.ค. 50 - 28     |   |   |                       |
|     |          | ก.พ. 53)         |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 4.  | มีก       | - บริษัทฯ          | 3 | - | - บริษัทฯ               |
| บจ  | ลุ่มผู้ถือหุ้นใ | มียอดหนี้ตาม        | 1 | - | ได้ซื้อที่ดินมาพัฒนาโค       |
| ก.ที | หญ่และกรร | ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกเ | . |   | รงการคอนโดมิเนียมเพื่อขาย |
| เท  | มการร่วมก | พื่อชำระค่าซื้อที่ดินจาก | 5 | 0 | (เนื่องจากบริษัทที่เ        |
| รเช | ันกับบริษัทฯ | บจก.ที เทรเชอรรี่   | 0 | . | กี่ยวข้องไม่ได้ประกอบธุรกิจ) |
| อร์รี่ | คือ       | โฮลดิ้ง            |   | 3 | ซึ่งร                   |
| โฮ  | นายธีรวัฒน์ |                  | 1 | 9 | าคาที่ซื้อขายดังกล่าวเป็นราค |
| ลดิ้ง | ธัญ       | - บริษัทฯ          | . |   | าที่ต่ำกว่าราคาประเมินโดยผ |
|     | ลักษณ์ภาคย์ | มีดอกเบี้ยจ่าย       | 7 | - | ู้ประเมินราคาอิสระซึ่งเท่ากับ |
|     | นางสาวเ  | จากหนี้ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 0 | - | 39.20 ล้านบาท          |
|     | บญญาลักษณ์ |                  |   |   | และส่วนที่คิดดอกเบ        |
|     | ธัญ       | - บริษัทฯ          | 2 |   | ี้ยก็อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตลาด |
|     | ลักษณ์ภาคย์ | มียอดดอกเบี้ยค้างจ   | . |   |                       |
|     | และนาง   | ่ายจากตั๋วสัญญาใช้เงิน | 6 |   |                       |
|     | สาวเกษรา |                  | 9 |   |                       |
|     | ธัญ       |                  |   |   |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
|     | โดยกลุ่มธัญ |                  |   |   |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
|     | ถือหุ้นใ    |                  |   |   |                       |
|     | นบริษัทดังก |                  |   |   |                       |
|     | ล่าวร้อยละ |                  |   |   |                       |
|     | 99.73    |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 5.  | บริษัทข    | - บริษัทฯ ให้       | 0 | 0 | -                     |
| บจ  | องเครือญา | บจก.พัทยาคันทรี่คลับ  | . | . | อัตร                   |
| ก.พ | ติกรรมการ | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 0 | 1 | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
| ัทยา | คือ       | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 3 | 4 | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
| ค   | นายธีรวัฒน์ | 11,500 บาท       |   |   |                       |
| ันทร | ธัญ       | ระยะเวลา 27 เดือน |   |   |                       |
| ี่คลับ | ลักษณ์ภาคย์ | (1 ต.ค. 51 - 31  |   |   |                       |
|     |          | ธ.ค. 53)         |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 6.  | มีกรร     | - บริษัทฯ ให้       | 0 | 0 | -                     |
| บ   | มการร่วมก | บจก.ทรีแพลน       | . | . | อัตร                   |
| จก. | ันกับบริษัทฯ | เอ็นเตอร์ไพร์ส      | 0 | 0 | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
| ทรีแ | คือ       | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 0 | 0 | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
| พลน | นายธีรวัฒน์ | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 3 | 5 |                       |
| เอ  | ธัญ       | 1,100 บาท        |   |   |                       |
| ็นเต | ลักษณ์ภาคย์ | ระยะเวลา 27 เดือน |   |   |                       |
| อร์ไ | และนาง   | (1 ต.ค. 51 - 31  |   |   |                       |
| พร์ส | สาวเกษรา | ธ.ค. 53)         |   |   |                       |
|     | ธัญ       |                  |   |   |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 7.  | มีก       | - VAM            | 0 | 0 |   -                   |
| บจก | ลุ่มผู้ถือหุ้นใ | ซึ่งเป็นบริษัทย่อยให้   | . | . |   อัตร                 |
| .บ้า | หญ่และกรร | บจก.บ้านร่วมทางฝัน  | 0 | 2 | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
| นร่ว | มการร่วมก | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 5 | 0 | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
| มทา | ันกับบริษัทฯ | คิดค่าเช่าเดือนละ    |   |   |                       |
| งฝัน | คือ       | 17,000 บาท       | 0 | 0 |   - ในระหว่างไตรมาสที่ 1 |
|     | นายธีรวัฒน์ | ระยะเวลา 27 เดือน | . | . |   ปี 2552 บริษัทฯ        |
|     | ธัญ       | ( ต.ค. 51 - 31   | 0 | 0 |   ให้กู้ยืมเงินระยะสั้นแก่    |
|     | ลักษณ์ภาคย์ | ธ.ค. 53)         | 0 | 0 |   บจก.บ้านร่วมทางฝัน     |
|     | นางสาวเ  |                  |   |   |   จำนวน 25.00 ล้านบาท  |
|     | บญญาลักษณ์ | - บริษัทฯ          |   |   |   เพื่อใช้ดำเ            |
|     | ธัญ       | ให้กู้ยืมเงินระยะสั้นแก่ |   |   | นินงานก่อสร้างของโครงการ |
|     | ลักษณ์ภาคย์ | บจก.บ้านร่วมทางฝัน  |   |   |   โดยไม่คิดดอกเบี้ย       |
|     | และนาง   |                  |   |   |                       |
|     | สาวเกษรา |                  |   |   |                       |
|     | ธัญ       |                  |   |   |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
|     | โดยกลุ่มธัญ |                  |   |   |                       |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
|     | ถือหุ้นใ    |                  |   |   |                       |
|     | นบริษัทดังก |                  |   |   |                       |
|     | ล่าวร้อยละ |                  |   |   |                       |
|     | 100      |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
|     |          |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 8.  | -        | - SPH            | 0 | 0 | - SPH                 |
| คณะ | เป็นคณ    | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย     | . | . | ไม่ได                  |
| บุคค | ะบุคคลของ | ให้คณ             | 2 | 2 | ้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์ดังกล่าว |
| ลโด | คุณศรีอนงค์ | ะบุคคลดังกล่าวเช่าโก | 4 | 4 | และอัตราค่าเช่าสมเหตุสมผล |
| ยคุณ | ก        | ดังพร้อมอาคารพาณิชย์ |   |   |                       |
| ศรีอ | ีรติวรานนท์ | 4 คูหา            |   |   |                       |
| นงค์ | ซ        | คิดค่าเช่าเดือนละ    |   |   |                       |
| ก   | ึ่งเป็นมารด | 20,000 บาท       |   |   |                       |
| ีรติ- | าของกรรม | ระยะเวลา 3 ปี (1  |   |   |                       |
| วรา | การบริษัทฯ | ส.ค. 2551 - 31   |   |   |                       |
| นนท์ | คือ       | ก.ค. 2554)       |   |   |                       |
| แล  | นาง      |                  |   |   |                       |
| ะ/ห | สาวเกษรา |                  |   |   |                       |
| รือค | ธัญ       |                  |   |   |                       |
| ุณเส | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |                       |
| าวล |          |                  |   |   |                       |
| ักษณ์ | -        |                  |   |   |                       |
| อ   | คุณ       |                  |   |   |                       |
| วยพ | เสาวลักษณ์ |                  |   |   |                       |
| รส่ง | อวยพรส่ง  |                  |   |   |                       |
|     | พ        |                  |   |   |                       |
|     | นักงานของ |                  |   |   |                       |
|     | SPE และ  |                  |   |   |                       |
|     | SPH      |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 10. | มีกรรมก   | - SNA            | 1 | 0 | ผู้รับเหมาหลักของ SNA     |
| บ   | ารและผู้ถือ | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย     | . | . | จ้างเหมาก่อสร้างจาก      |
| จก. | หุ้นร่วมกันก | ทำสัญญาจ้างเหมากับ  | 3 | 6 | บจก.เอส พี อาร์         |
| เอส | ับบริษัทย่อย | บจก.เอส พี อาร์    | 1 | 9 | เอ็นจิเนียริ่ง             |
| พี   | คือ       | เอ็นจิเนียริ่ง        |   |   | เนื่องจากจำนวนงานม      |
| อาร์ | น        | เพ               | 0 | - | ีมากกว่าจำนวนพนักงานที่มีอยู่ |
| เอ็น | างบุญเตือน | ื่อเป็นผู้รับเหมาหลักขอ | . | - | แ                     |
| จิเน | สืบน้อย    | งโครงการเสนาวิลล่า | 1 |   | ละเป็นการจ้างในราคาตลาด |
| ียริ่ง | ถือหุ้น SPE | ลำลูกกา คลอง 2    | 3 | - | (อัตราค่าจ้างทั่วไป)       |
|     | 20%      |                  |   | - | โดยมีการหักเงินค่า        |
|     | และถือหุ้น  | - SNA            | 0 |   | งวดเพื่อประกันผลงานอยู่แล้ว |
|     | SPH 25%  | มียอดเ            | . |   |                       |
|     |          | จ้าหนี้การค้าค้างชำระ | 1 |   |                       |
|     |          |                  | 2 |   |                       |
|     |          | - SNA            |   |   |                       |
|     |          | มียอ              |   |   |                       |
|     |          | ดหนี้เงินประกันผลงาน |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 11. | บริษัทข    |   - VAM          | 0 | 0 | -                     |
| บ   | องเครือญา |   ซึ่งเป็น          | . | . | อัตราค่าเช่าดังกล่าวเ      |
| จก. | ติกรรมการ | บริษัทย่อยเช่าที่ดินจาก | 2 | 2 | ป็นไปตามสัญญาเช่าระยะยาว |
| เอช | คือ       |                  | 4 | 4 | 20 ปี โดย VAM          |
| ายส | นายธีรวัฒน์ | บจก.เอชายสร้างสรร |   |   | ส                     |
| ร้าง | ธัญ       |   คิดค่าเช่าปีละ     |   |   | ามารถแบ่งที่ดินให้เช่าช่วงได้ |
| สรร | ลักษณ์ภาคย์ |   0.24 ล้านบาท    |   |   | ซึ่งเป็นก                |
|     |          |   ระยะเวลา 20 ปี  |   |   | ารสร้างรายได้เพิ่มเติมให้กับ |
|     |          |   (ตั้งแต่ 28 ธ.ค.  |   |   | VAM                   |
|     |          |   44) มูลค่าสัญญา   |   |   |                       |
|     |          |   5.30 ล้านบาท    |   |   |                       |
|     |          |   เพื่อให้บุคคลอื่นเช่า |   |   |                       |
|     |          | ที่ดินทำเต้นท์รถมือสอง |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 12. | เป็นผู้ถ    |   - บริษัทฯ        | 5 | - | - บริษัทฯ               |
| นา  | ือหุ้นหลักแล |   ยืมเงิน          | . | - | ยืมเงินทดรองร           |
| ยธีร | ะกรรมการ | ทดรองจากนายธีรวัฒน์ | 0 | - | ะยะสั้นเพื่อใช้ดำเนินงานปกติ |
| วัฒน์ | ของบริษัทฯ |   ธัญลักษณ์ภาคย์     | 0 |   | และไม่คิดดอกเบี้ย ซึ่งบริษัทฯ |
| ธ   |          |                  |   |   | ได้ประโยชน์จ            |
| ัญลัก |          |                  |   |   | ากการยืมเงินทดรองดังกล่าว |
| ษณ์ภ |          |                  |   |   |                       |
| าคย์ |          |                  |   |   |                       |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+
| 13. | บร       |   - SNA          | - | 2 | -                     |
| บ   | ิษัทของมาร |   ซึ่งเป็นบริษัทย่อย   | - | 0 | ที่ดินที่ซื้อเป็นที่ดินที่ม        |
| จก. | ดาของกรร |                  | - | 0 | ีศักยภาพในการนำไปพัฒนาโค |
| ทุนเ | มการบริษัท |  ทำสัญญาจะซื้อจะขาย |   | . | รงการคอนโดมิเนียมเพื่อขาย |
| จริญ | คือ       | ที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิท | - | 0 | (                     |
|     | นาง      |   ซอย 50 จาก     | - | 0 | บริษัทที่เกี่ยวข้องไม่ได้ประกอ |
|     | สาวเกษรา |   บจก.ทุนเจริญ     |   |   | บธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์) |
|     | ธัญ       |                  |   | 0 | ราคา                  |
|     | ลักษณ์ภาคย์ |   - VAM          |   | . | ซื้อต่ำกว่าราคาประเมินโดยผ |
|     |          |   ซึ่งเป็นบริษัทย่อย   |   | 0 | ู้ประเมินราคาอิสระซึ่งเท่ากับ |
|     |          |   ให้ บจก.ทุนเจริญ  |   | 3 | 296 ล้านบาท            |
|     |          |   เช่าพื้นที่สำนักงาน  |   |   | ทั้งนี้รายการดังกล่าวได     |
|     |          |   คิดค่าเช่าเดือนละ  |   |   | ้ผ่านมติที่ประชุมคณะกรรมการ |
|     |          |   4,192.50 บาท   |   |   | SNA ครั้งที่ 4/2552       |
|     |          |   ระยะเวลา 12    |   |   | เมื่อวันที่ 17 เม.ย. 52    |
|     |          |   เดือน (1 พ.ค.   |   |   |                       |
|     |          |   52 - 30 เม.ย.  |   |   |   -                   |
|     |          |   53)            |   |   |   อัตร                 |
|     |          |                  |   |   | าค่าเช่าสมเหตุสมผลและมีเง |
|     |          |                  |   |   | ื่อนไขการชำระเป็นปกติทั่วไป |
+-----+----------+------------------+---+---+-----------------------+

10.2 ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบ

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณาและสอบทานร่วมกับผู้บริหารของบริษัทฯ แล้วมีความเห็นว่า
รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นกับบุคคล หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกันที่เกิดขึ้นระหว่างปี 2552
เป็นไปอย่างสมเหตุสมผล ประกอบกับการกำหนดราคา
หรือเงื่อนไขของรายการดังกล่าวถือเป็นราคายุติธรรมและได้มีการเปรียบเทียบกับราคาประเมินโดยบริษัทประเมินกลาง
หรือราคาตลาดเปรียบเทียบแล้วแต่ความเหมาะสม จึงไม่ทำให้บริษัทฯ เสียประโยชน์แต่อย่างใด

10.3 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

การทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ และบริษัทย่อย กับกรรมการ ผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง
โดยได้มีการกำหนดให้การทำรายการระหว่างกันของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยกับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้องดังกล่าว
จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไปหรือเป็นการทำธุรกรรมที่เป็นข้อตกลงทางการค้าในลักษณะเดียวกับที่วิญญูชนจะพึงกระทำกับคู่สัญญาทั่วไปในสถานการณ์เดียวกัน
ด้วยอำนาจต่อรองทางการค้าที่ปราศจากอิทธิพลจากการมีสถานะเป็นกรรมการ ผู้บริหาร
หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง (แล้วแต่กรณี) ภายใต้เงื่อนไขที่สมเหตุสมผล สามารถตรวจสอบได้
และไม่ก่อให้เกิดการถ่ายเทผลประโยชน์

บริษัทฯ มีการกำหนดมาตรการในการทำรายการระหว่างกันของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
กับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง
สำหรับกรณีที่การทำรายการระหว่างกันดังกล่าวไม่เป็นรายการทางการค้าปกติ
โดยผู้บริหารและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจะไม่สามารถเข้ามามีส่วนในการอนุมัติรายการดังกล่าว
โดยบริษัทฯ จะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็น
และความเหมาะสมของรายการนั้น โดยพิจารณาจากเงื่อนไขต่างๆ ทั้งนี้
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทฯ จะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ หรือ ผู้สอบบัญชี ของบริษัท หรือผู้ประเมินราคาอิสระ
เป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าวต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบใช้ในการตัดสินใจและให้ความเห็นต่อคณะกรรมการบริษัท
หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี เพื่ออนุมัติรายการดังกล่าวก่อนการเข้าทำรายการ

ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทจะต้องดูแลให้บริษัทฯ ปฏิบัติให้เป็นตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทฯ
หรือ บริษัทย่อย นอกจากนี้ บริษัทฯ
จะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีบริษัท
โดยปฏิบัติให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
และในกรณีที่บริษัทฯ หรือบริษัทย่อยตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน
หรือรายการเกี่ยวกับการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยตามความหมายที่กำหนดตามประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่ใช้บังคับกับการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียนหรือการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนแล้วแต่กรณี
บริษัทฯ จะปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และวิธีการตามที่ประกาศดังกล่าวกำหนดไว้ในเรื่องนั้นๆ

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 4/2552 เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2552
คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติในหลักการเกี่ยวกับข้อตกลงทางการค้าที่มีเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไปในการทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ
และบริษัทย่อย กับกรรมการ ผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง โดยในอนาคตบริษัทฯ
และบริษัทย่อยไม่มีนโยบายให้กู้ยืมเงิน / ค้ำประกัน / จ่ายเงินทดรองจ่ายให้แก่ กรรมการ
ผู้บริหาร หรือบุคคลที่เกี่ยวข้อง บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้ส่วนเสีย
เว้นแต่เป็นการให้ความช่วยเหลือกรณีการดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน
ตามสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อยเท่านั้น และบริษัทไม่มีนโยบายซื้อขายที่ดินโดยผ่านบุคคลที่เกี่ยวข้อง
บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้ส่วนเสีย (ไม่มีการจ่ายค่าคอมมิชชั่น
หรือให้เป็นตัวแทน (Agent) โดยได้รับผลประโยชน์)
โดยในกรณีการทำรายการระหว่างกันภายใต้หลักการเกี่ยวกับข้อตกลงทางการค้าที่มีเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไป
ฝ่ายบริหารสามารถดำเนินการได้ โดยบริษัทฯ จะต้องจัดทำรายงานสรุป
เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบทุกไตรมาส

10.5 มาตรการในอนาคตเพื่อป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์

สำหรับบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเข้าเกณฑ์เป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ
เนื่องจากมีกรรมการและ/หรือผู้ถือหุ้นร่วมกัน
ภายใต้กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ซึ่งบริษัทฯมิได้ปรับโครงสร้างเพื่อรวมบริษัทดังกล่าวเข้าอยู่ภายใต้อำนาจการควบคุมของบริษัทฯ
ดังนั้น เพื่อเพิ่มความโปร่งใสในการบริหารจัดการของบริษัทฯ
และเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางปฏิบัติภายใต้กฎเกณฑ์ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
พ.ศ. 2535 เกี่ยวกับการคุ้มครองผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นรายย่อย บริษัทฯ
จึงได้ลงนามข้อตกลงกับบริษัทดังกล่าว
เพื่อกำหนดกรอบในการดำเนินธุรกิจของแต่ละบริษัทเพื่อขจัดโอกาสที่จะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ

ทั้งนี้ หากมีรายการธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทที่เกี่ยวข้องข้างต้น บริษัทฯ
จะถือเสมือนเป็นการทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งโดยจะผ่านความเห็นจากคณะกรรมการตรวจสอบ
และนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อพิจารณาการทำรายการนี้ ทั้งนี้
กรรมการท่านใดซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในรายการระหว่างกันจะไม่สามารถมีส่วนร่วมในการพิจารณาอนุมัติรายการระหว่างกันในลักษณะดังกล่าวได้
และปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่าด้วยเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และจะมีการเปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงิน แบบแสดงรายการประจำปี (56-1)
และรายงานประจำปีอย่างต่อเนื่อง

สำหรับมาตรการในการป้องกันการทำผิดข้อตกลงของบริษัทต่างๆ นั้น
คณะกรรมการบริษัทมีการติดตามและตรวจสอบการเกิดรายการดังกล่าว
โดยพิจารณาจากรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบซึ่งทำหน้าที่สอบทาน
อีกทั้งมีการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญภายนอกช่วยทำหน้าที่ตรวจสอบ ซึ่งได้แก่ สำนักงานชุติกาญจน์การบัญชี
เข้ามาทำการตรวจสอบ
และรายงานการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจที่เป็นรายการที่มีนัยสำคัญต่อคณะกรรมการตรวจสอบทุกไตรมาส