5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

1.  1) ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าตามบัญชีของทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้

(ล้านบาท)

+---------------------------------------+--------------+--------------+
| ประเภททรัพย์สิน                          | มูลค่าตามบัญชี   | มูลค่าทรัพย์สิน   |
|                                       |              |              |
|                                       |              | ที่ได้จดจำนอง * |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 1. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                 |              |              |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ที่ดิน                               | 1,478.12     | 1,477.12     |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ส่วนปรับปรุงและพัฒนาที่ดิน               | 124.25       | 124.25       |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - อาคารและสิ่งปลูกสร้าง (รวมส่วนปรับปรุง)  | 706.22       | 706.22       |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - บ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์                 | 26.04        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - เครื่องจักร เครื่องใช้ และอุปกรณ์         | 12.28        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - เครื่องตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน      | 18.85        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ยานพาหนะ                          | 163.46       | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - อุปกรณ์สวนสนุก                       | 0.62         | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - โครงการระหว่างก่อสร้าง และอื่นๆ        | 24.80        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| รวม                                   | 2,554.64     | 2,307.59     |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 2. สัตว์และต้นไม้                         | 373.76       | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 3. ที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน          | -            | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+

  *ในการตรวจสอบบัญชีประจำปี 2554 ผู้สอบบัญชีได้รายงานไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน
  ข้อ 11. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ว่า “บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยได้จดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่จะมีขึ้นในอนาคต ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 มีมูลค่าสุทธิตามบัญชีประมาณ 2,307.6 ล้านบาท และ
  2,363.7 ล้านบาทตามลำดับ
  เพื่อค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่ง...”

2.  2) ลักษณะกรรมสิทธิ์

  ก. ที่ดินของบริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 ถนนปัญญาอินทรา
  แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น
  473-1-79.5 ไร่ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 เป็นจำนวน 1,231.46
  ล้านบาท โดยบริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินซึ่งเป็นโฉนด ทุกแปลง ส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง
  ประกอบด้วยอาคารที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ เช่น ที่ทำการสำนักงานใหญ่
  อาคารจำหน่ายสินค้าที่ระลึก อาคารภัตตาคาร เวทีและอัฒจันทร์เพื่อใช้ในการแสดงต่างๆ
  นอกจากนั้นยังมีสิ่งปลูกสร้างประเภทบ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์
  ซึ่งใช้ประกอบการดำเนินการสวนสัตว์เปิดอีกด้วย
  สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัทฯ ณ เลขที่ดังกล่าว

  ข. ที่ดินของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 หมู่ที่
  3 ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 122-0-55.6 ไร่
  มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 เป็นจำนวน 246.66 ล้านบาท
  โดยบริษัทดังกล่าวมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินทุกแปลง เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2550
  บริษัทย่อยได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
  เพื่อขายที่ดินอีกแปลงหนึ่งที่ยังไม่ได้ใช้ในการดำเนินงานรวมสิ่งปลูกสร้างในที่ดินแปลงดังกล่าว
  ซึ่งเป็นที่พักของพนักงานให้กับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งจำนวน 2 สัญญา โดยมีเนื้อที่รวม
  163-3-49 ไร่ๆ ละ 1.95 ล้านบาท เป็นจำนวนเงินรวม 319.60 ล้านบาท
  และได้รับชำระเงินทั้งหมดและได้โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อแล้วในเดือนมีนาคม 2551
  ในปัจจุบันบริษัทย่อยยังคงใช้ประโยชน์ ในส่วนของอาคารที่พักพนักงานและอุปกรณ์ดังกล่าวอยู่

  อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่สำคัญของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน)
  ประกอบด้วยอาคารโรงละครขนาดใหญ่จุ 3,000 ที่นั่ง ก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 23,500
  ตารางเมตร อาคารภัตตาคาร ทรงไทยจุ 4,000 ที่นั่ง ก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 8,500
  ตารางเมตร อาคารร้านขายสินค้าที่ระลึกจำนวน 16 ร้าน ก่อสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 3,100
  ตารางเมตร อาคารสำนักงานรวมเนื้อที่ประมาณ 2,070 ตารางเมตร
  และโรงเลี้ยงและฝึกสอนช้างเนื้อที่ประมาณ 2,000 ตารางเมตร เป็นสำคัญ สิ่งปลูกสร้างทั้งหมด
  ตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัท ณ เลขที่ดังกล่าว

3.  3) ภาระผูกพันของทรัพย์สิน

  เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2549 และวันที่ 11 กันยายน 2549 บริษัทย่อยได้ออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1
  และครั้งที่ 2 ตามลำดับ ครั้งละ 7,500 หน่วย รวมทั้งสิ้น 150,000 หน่วย หน่วยละ 1,000
  บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 150 ล้านบาท
  จำหน่ายให้แก่กองทุนเปิดเพื่อพัฒนาและฟื้นฟูกิจการที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ธรณีพิบัติสึนามิ
  บริหารจัดการโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1 ต่อปี (ไม่ทบต้น) ชำระปีละครั้ง ครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2554
  หุ้นกู้ดังกล่าวค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางส่วนของบริษัทย่อย
  ซึ่งได้จำนองไว้กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทยไปจำนองเป็นลำดับสองไว้กับธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งในฐานะผู้ถือหุ้นกู้แทน
  และมีบริษัทฯ และกรรมการของบริษัทย่อยบางท่านเป็นผู้ค้ำประกันร่วม

  เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2553 บริษัทฯ
  ได้รับเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงิน 1,050 ล้านบาท
  เพื่อนำไปชำระหนี้ที่ผิดนัด โดยบริษัทฯ ได้จดจำนองที่ดินของบริษัทฯ จำนวน467-0-53 ไร่
  (บริษัทฯ มีที่ดินทั้งหมดจำนวน 473-1-79.5 ไร่ ส่วนที่เหลือไม่สามารถจดจำนองได้ เนื่องจาก
  ติดภาระจำยอม) พร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบันและจะมีขึ้นในอนาคต
  เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ในการกู้ยืมดังกล่าว
  และค้ำประกันโดยบริษัทย่อยและกรรมการท่านหนึ่งของบริษัทฯ

  5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

จากประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมาตั้งแต่ปี 2528
และความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาธุรกิจให้สมบูรณ์แบบตามมาตรฐานสากล บริษัทฯ
จึงได้ขยายธุรกิจการท่องเที่ยวและสันทนาการในแนวเดียวกันกับที่บริษัทฯ มีประสบการณ์
โดยการจัดตั้งบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด เพื่อดำเนินการแหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐาน
ระดับสากลขึ้นที่จังหวัดภูเก็ต และได้เปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2542

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน) มีเงินลงทุนในบริษัท
ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) เป็นจำนวน 189.90 ล้านบาท หรือเท่ากับประมาณร้อยละ 99.95
ของทุนจดทะเบียนที่มีจำนวน 190 ล้านบาทและมีเงินลงทุนในบริษัท ซาฟารี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค จำกัด
เป็นจำนวน 9 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 90.0 ของทุน จดทะเบียนที่ชำระแล้วมีจำนวน 10
ล้านบาท

มูลค่าเงินลงทุนสุทธิในบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้

+---------------------+---------------------+--------+------+-------+
| ชื่อบริษัท              | ประเภทและลักษณะธุรกิจ  | ทุนช    | %    | มูลค่า  |
|                     |                     | ำระแล้ว | ก    | เง    |
|                     |                     |        | ารถือ | ินลงทุน |
|                     |                     | (บาท)  |      |       |
|                     |                     |        | หุ้น   | (บาท) |
|                     |                     |        | ของบ |       |
|                     |                     |        | ริษัทฯ |       |
+---------------------+---------------------+--------+------+-------+
| บริษัทย่อย             |                     |        |      |       |
+---------------------+---------------------+--------+------+-------+
| - บริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี   | ดำเนิน               | 190,0  | 9    | 1     |
| จำกัด (มหาชน)        | การแหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ | 00,000 | 9.95 | 89,90 |
|                     | ในกิจการนันทนาการ     |        |      | 1,000 |
| - บริษัท ซาฟา         | เพื่อสนับสนุนการท่องเที่ยว | 10,0   | 90.0 |       |
| รี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค จำกัด |                     | 00,000 |      | 9,00  |
|                     | ดำเนินการท           |        |      | 0,000 |
| บริษัทร่วม - ไม่มี       | ่องเที่ยวและขยายพันธุ์สัตว์ |        |      |       |
+---------------------+---------------------+--------+------+-------+