การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

  วิสัยทัศน์ “ มุ่งสู่ความเป็นหนึ่งในผู้นำธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่สินค้าประเภทไอที สมาร์ทโฟน
  และแท็บเล็ต อัน

จะก่อให้เกิดผลประโยชน์อย่างยั่งยืนต่อผู้ถือหุ้น ”

  พันธกิจ 1. เราจะมุ่งสร้างการเติบโตทางธุรกิจอย่างยั่งยืน เพื่อความพึงพอใจสูงสุดต่อผู้ถือหุ้น
  คู่ค้า พนักงาน

ลูกค้า และสังคม

  2. เราจะดำรงไว้ซึ่งความเข้มแข็งทางด้านการเงินและการบริหารความเสี่ยงอย่างเหมาะสม

  3. เราจะทำงานร่วมกันเป็นทีมโดยทุกคนมีความสำคัญเท่าเทียมกัน

  4. เราจะให้ความสำคัญและจะพัฒนาบุคลากรให้มีศักยภาพในการทำงานและมีความรับผิดชอบ

  5. เราจะปฏิบัติตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีอย่างเคร่งครัด

  6. เราจะสนับสนุนและให้ความช่วยเหลือแก่สังคมและชุมชน

  เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  บริษัทมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจเพื่อเป็นหนึ่งในผู้นำธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่ (Retail
  Superstore) สินค้า

ประเภทไอที สมาร์ทโฟนและแท็บเล็ตด้วยผลกำไรที่เติบโตอย่างยั่งยืน ( One of The IT
Smartphone and Tablet Superstore Leaders with Sustainable Profit ) ณ สิ้นปี
2556 บริษัทมีจำนวนสาขาทั้งสิ้น 69 สาขา โดยการเปิดดำเนินการสาขาใหม่จำนวน 21 สาขา
และปิดดำเนินการสาขาเดิมจำนวน 6 สาขา บริษัทคาดว่า ณ สิ้นปี 2557
บริษัทจะมีจำนวนสาขาทั้งสิ้นประมาณ 100 สาขาทั่วประเทศ
ซึ่งจะทำให้บริษัทได้รับประโยชน์จากการประหยัดในเชิงธุรกิจ ( Economy of Scale )
เพิ่มขึ้นและสามารถรักษาอันดับการเป็นผู้จัดจำหน่ายที่มีมูลค่าซื้อสินค้าสูงเป็นอันดับแรก ( First
Tier ) เป็นการซื้อสินค้าจากบริษัท

ผู้ผลิตและผู้จัดจำหน่ายโดยตรง ซึ่งส่งผลให้บริษัทได้รับส่วนลดในการซื้อสินค้าที่มากกว่า
นอกจากนี้บริษัทมีความมุ่งมั่นอย่างต่อเนื่องในการนำเสนอสินค้าและบริการให้มีความหลากหลายภายใต้แนวคิด
“ One Stop Shopping ”

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2553 ของบริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ( “ไอที ซิตี้” )
ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2553 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัทร่วมทุนจัดตั้งใหม่ ( “
บริษัทร่วมทุน” ) ในวงเงินรวม 48 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 40 เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น
120 ล้านบาทของ “ บริษัทร่วมทุน ” โดยเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2554
ได้เปิดดำเนินการบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ “ บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ”
ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์เกี่ยวเนื่องประเภทไอทีภายใต้ยี่ห้อ APPLE
ผ่านการเปิดร้าน I Studio และผ่านร้าน U Store ซึ่งเปิดตามมหาวิทยาลัยต่าง ๆ โดยร้าน U
Store มีนโยบายที่จะจำหน่ายสินค้าให้เฉพาะนิสิต นักศึกษา ในราคาต่ำกว่าทั่วไป
นอกจากการจำหน่ายสินค้าผ่านช่องทางดังกล่าวแล้ว “ Apple Corner ” ที่เปิดในพื้นที่ของ “
ไอที ซิตี้ ” เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่จัดจำหน่ายสินค้า APPLE ซึ่งการเปิด Apple Corner ส่งผลให้
“ ไอที ซิตี้ ” มีรายได้เพิ่มขึ้น

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากเดิม 120
ล้านบาท เป็น 200 ล้านบาท โดยการจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้กับ ผู้ถือหุ้นเดิม ประชาชนทั่วไป
กรรมการและ/หรือพนักงาน ซึ่งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ฯ เมื่อวันที่ 11 เมษายน 2556
ได้มีมติอนุมัติซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนเป็นเงินทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
หลังจากการซื้อหุ้นเพิ่มทุนในครั้งนี้บริษัท ฯ จะมีเงินลงทุนจำนวนทั้งสิ้น 58 ล้านบาท คิดเป็น 29
เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียนและเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด
ได้เข้าจดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ
โดยที่หุ้นเริ่มทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2556

การขยายสาขาในการให้บริการ

ในปี 2556 ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดสาขาใหม่จำนวน 21 สาขา
โดยสาขาที่เปิดใหม่ในปีนี้มีการปรับปรุงรูปแบบของร้านให้มีขนาดพื้นที่เล็กลง
เน้นขายสินค้าที่กำลังเป็นที่นิยมในตลาดประเภท สมาร์ทโฟน และแท็บเล็ต โดยใช้ชื่อ “ ไอที ซิตี้
โมบาย ” ซึ่งในปีที่ผ่านมาบริษัทได้เปิด ” ไอที ซิตี้ โมบาย ” ควบคู่กับการเปิด “ ไอที ซิตี้ ”
แต่จำนวนการเปิดสาขาของ “ ไอที ซิตี้ โมบาย ” นั้นมากกว่า “ ไอที ซิตี้ ” และในปี 2557
บริษัทยังคงมีนโยบายในการเปิดดำเนินการสาขาใหม่

อย่างต่อเนื่อง โดยสาขาที่จะเปิดดำเนินการใหม่จำนวน 31 สาขา นั้น จะเป็น ” ไอที ซิตี้ โมบาย
” จุดประสงค์เพื่อต้องการขยายตลาดสินค้าในหมวดสมาร์ทโฟน
และแท็บเล็ตให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าทุกภูมิภาคทั่วประเทศ
นอกจากการขยายตลาดสินค้าหลักในหมวดโน้ตบุ๊กคอมพิวเตอร์

กิจกรรมส่งเสริมการขาย

ในแต่ละปีบริษัทมีการจัดกิจกรรมต่าง ๆ มากมาย อาทิเช่น งาน X-Cite งาน IT Expo งาน
Big Thanks และงาน IT Festival
วัตถุประสงค์ในการจัดกิจกรรมดังกล่าวเพื่อเป็นการส่งเสริมยอดขายและคืนกำไรให้กับลูกค้า
ซึ่งนอกจากลูกค้าจะได้ซื้อสินค้าในราคาต่ำกว่าราคาขายปกติแล้ว
ยังสามารถผ่อนสินค้าผ่านบัตรเครดิตที่ร่วมรายการโดยไม่มีดอกเบี้ย อีกทั้ง
โปรโมชั่นแจกของรางวัลให้กับลูกค้าที่เข้ามาร่วมกิจกรรมหรือซื้อสินค้า นอกจากนี้
ภายในงานยังมีการแสดงเปิดตัวสินค้าและเทคโนโลยีใหม่ ๆ
พร้อมทั้งเจ้าหน้าที่ที่จะคอยให้คำแนะนำและให้ความรู้แก่ลูกค้า
นอกจากงานดังกล่าวซึ่งเป็นงานแสดงสินค้าครั้งใหญ่ที่จัดพร้อมกันทุกสาขาทั่วประเทศและจัดเป็นประจำทุกปีแล้วยังมีงาน
Road Show ที่เน้นจัดตามสาขาโดยเฉพาะสาขาต่างจังหวัด ซึ่งการจัด Road Show นั้น
นอกจากการได้เข้าถึงความต้องการของลูกค้าในแต่ละภูมิภาคทั่วประเทศแล้วยังเป็นการช่วยส่งเสริมการขายอีกช่องทางหนึ่ง

กลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัท

  กลยุทธ์ด้านผลิตภัณฑ์และบริการ (Product)

  บริษัทประกอบธุรกิจค้าปลีกเครื่องคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต สมาร์ทโฟน
  อุปกรณ์ต่อพ่วงและแอสเซสซอรี่ โดยมีความ

หลากหลายด้านราคา ยี่ห้อ ที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้หลายระดับ
โดยบริษัทมีการคัดเลือกผลิตภัณฑ์และวางแผนการตลาดร่วมกับผู้จัดจำหน่าย
เพื่อกำหนดรุ่นของสินค้าที่จะนำมาจำหน่าย นอกจากนี้
บริษัทมีนโยบายในการให้ข้อมูลสินค้าแก่ลูกค้าของบริษัทอย่างครบถ้วนก่อนการตัดสินใจซื้อเพื่อให้เกิดความมั่นใจในการซื้อสินค้า
โดยบริษัทจัดให้

มีข้อมูลการเปรียบเทียบคุณสมบัติ ลักษณะเด่นของสินค้าประเภทเดียวกันในแต่ละยี่ห้อ
เพื่อประกอบการตัดสินใจของลูกค้า อีกทั้งบริษัทมีแผนกบริการหลังการขายในแต่ละผลิตภัณฑ์
ที่จำหน่ายเป็นการสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มความสัมพันธ์อันดีแก่ลูกค้า

กลยุทธ์ด้านการส่งเสริมการตลาด (Promotion)

บริษัทมีการส่งเสริมการขายด้วยแนวคิด “ Everyday Exhibition “
โดยมีการจัดตกแต่งบู๊ทสินค้าให้เด่นชัดในแต่ละหมวดสินค้า
และมุ่งนำเสนอความใหม่และความทันสมัยของเทคโนโลยีและมีการให้บริการข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำแก่ลูกค้าเป้าหมาย
โดยพนักงานที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญในแต่ละผลิตภัณฑ์

นอกจากนี้
บริษัทมีนโยบายในการเข้าร่วมงานแสดงสินค้าอย่างต่อเนื่องและมีการจัดช่วงลดราคาสินค้า (On
Sale) เป็นประจำทุกเดือน

กลยุทธ์ด้านช่องทางการจัดจำหน่าย (Place)

เนื่องจากบริษัทเน้นการขายตรงให้กับลูกค้ารายย่อย ดังนั้น
ช่องทางจัดจำหน่ายจึงมีความสำคัญบริษัทจึงได้เลือกที่

ตั้งทำเลที่เป็นแหล่งชุมชนโดยบริษัทได้เร่งขยายสาขาทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง
เพื่อจัดจำหน่ายและให้บริการแก่ลูกค้าเป้าหมายได้อย่างทั่วถึง

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ

บริษัทประกอบธุรกิจค้าปลีก ( Retail Superstore ) จำหน่าย เครื่องคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต
(Tablet ) อุปกรณ์ต่อพ่วง โทรศัพท์มือถือ ( Smart Phone )
รวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีและ Smart Phone แบบครบวงจรภายใต้ชื่อทางการค้าว่า “
ไอที ซิตี้ “ ซึ่งเป็นร้านค้าปลีกในรูปแบบไอทีซุปเปอร์สโตร์ภายใต้สโลแกนว่า “
เมืองเทคโนโลยีครบวงจร ” ( The IT Superstore) โดยมีความหลากหลายของสินค้ากว่า
10,000 รายการ นอกจากเป็นร้านค้าปลีกแล้ว บริษัทยังเป็นร้านค้าส่ง ( Wholesale )
ให้แก่ลูกค้าร้านปลีกทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด
โดยปัจจุบันบริษัทมีลักษณะการประกอบธุรกิจดังนี้

2.1.1 เป็นศูนย์ค้าปลีกจำหน่ายสินค้าประเภทคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วง
รวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีแบบครบวงจร ( One Stop Shopping IT Products )
โดยจัดจำหน่ายเครื่องคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วงยี่ห้อชั้นนำ
โดยอุปกรณ์ต่อพ่วงกับคอมพิวเตอร์ที่สำคัญได้แก่ พริ้นเตอร์ สแกนเนอร์ กล้องดิจิตอล เป็นต้น
ซึ่งประเภทของสินค้าหลักสามารถแบ่งได้เป็น 4 กลุ่มด้วยกัน คือ

- กลุ่มคอมพิวเตอร์ (Computer) ประกอบด้วย

บริษัทเป็นผู้ค้าปลีกเครื่องคอมพิวเตอร์ขนาดเล็ก (Personal Computer)
โดยแบ่งเป็นคอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ (Desktop) โน้ตบุ๊ค (Notebook) แท็บเล็ต (Tablet )
แอลอีดีมอนิเตอร์ เป็นต้น โดยมีรายละเอียดตัวอย่างผลิตภัณฑ์ ดังนี้

( ก ) คอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ ( Desktop ) โน้ตบุ๊ค (Notebook) แท็บเล็ต (Tablet)
โดยบริษัทเป็นผู้จัดจำหน่ายสินค้าชั้นนำหลากหลายยี่ห้อ อาทิเช่น Acer Apple Asus Dell HP
Lenovo MSI Samsung SVOA Toshiba เป็นต้น

( ข ) แอลอีดี มอนิเตอร์ ( LED Monitor) โดยมียี่ห้อชั้นนำ อาทิ Acer BenQ LG Samsung
เป็นต้น

-   กลุ่มอุปกรณ์ต่อพ่วง (Peripherals)

ประกอบด้วย พริ้นเตอร์ สแกนเนอร์ เป็นต้น โดยสามารถสรุปรายละเอียดตัวอย่างสินค้าหลักได้ดังนี้

( ก ) พริ้นเตอร์ ประกอบด้วย อิงค์เจ็ต ด็อทแม็ตทริกซ์ เลเซอร์ มัลติฟังก์ชั่น
และเครื่องถ่ายเอกสาร เป็นต้น

โดยมียี่ห้อชั้นนำดังนี้ Brother Canon Epson HP Lexmark OKI Panasonic Ricoh
Samsung Xerox เป็นต้น

( ข ) สแกนเนอร์ บริษัทได้จัดจำหน่ายสแกนเนอร์หลายยี่ห้อ อาทิเช่น Canon Epson HP เป็นต้น

- กลุ่มแอ็กเซสเซอรี่ (Accessories)

ประกอบด้วย 3G Aircard เม้าส์ (Mouse) แป้นพิมพ์ (Keyboard) ซอฟท์แวร์ (Software)
หมึกพิมพ์ กระดาษ เครื่องสำรองไฟ (UPS) แบตเตอรี่สำรอง (Powerbank) ปลั๊กไฟ ลำโพง
หูฟัง ( Earphone) เครื่องอ่านเขียน (Optical Drive) แผ่น CD/DVD ฮาร์ดดิสท์
(Harddisk ) อุปกรณ์ Network สายเคเบิลชนิดต่าง ๆ กระเป๋าใส่อุปกรณ์
และอุปกรณ์ที่ใช้ร่วมกับโทรศัพท์มือถือ Smart Phone เป็นต้น

- กลุ่มสินค้าอื่น ๆ (Others)

ประกอบด้วย โทรศัพท์มือถือ ( Smart Phone ) โทรทัศน์แอลอีดีและพลาสมา ( LED & Plasma
TV ) เครื่องเสียง เครื่องเล่นเอ็มพี 3 กล้องวิดีโอ กล้องดิจิตอล อุปกรณ์สำนักงาน เช่น
เครื่องถ่ายเอกสาร แฟกซ์ โทรศัพท์ เครื่องตัดสติ๊กเกอร์ เครื่องพิมพ์ฉลาก เครื่องฉายภาพ (
Projector ) เป็นต้น

2.1.2 เป็นศูนย์บริการซ่อมบำรุงดูแลรักษาอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
จำหน่ายอะไหล่แท้จากผู้ผลิตและให้บริการโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ
โดยบริษัทได้แยกประเภทของการให้บริการดังนี้

(ก) จำหน่ายบริการ “ iCare ” ขยายระยะเวลาการรับประกันสินค้า ( Extended Warranty
) สำหรับสินค้าคอมพิวเตอร์ จอมอนิเตอร์ เครื่องฉายภาพ (projector) โทรทัศน์แอลซีดี

(ข) “ iClinic ” ให้บริการติดตั้งและอัพเกรดซอฟท์แวร์
เซ็ทอัพคอมพิวเตอร์และบริการกำจัดไวรัส

(ค) “ iFix ” เป็นศูนย์บริการที่ได้รับการแต่งตั้งจากบริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทผู้จัดจำหน่าย
เพื่อให้บริการทางด้านฮาร์ดแวร์ในการติดตั้งซ่อมแซมแก้ไข
และบริการนำส่งสินค้าที่ไม่ได้ดำเนินการซ่อมเองให้บริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทผู้จัดจำหน่ายต่อไป

ซึ่งเป็นการให้บริการที่ครบวงจรสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งขัน
ถือเป็นการสร้างความสัมพันธ์อันดีต่อลูกค้าและเป็นส่วนช่วยเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทอีกทางหนึ่งด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังประสานงานกับบริษัทไฟแนนซ์
ในการให้บริการชำระค่าสินค้าผ่านโปรแกรมผ่อนชำระต่าง ๆ
ซึ่งปัจจุบันมีบริษัทไฟแนนซ์ให้บริการแก่ลูกค้าของบริษัท ดังนี้ คือ Easy Buy,

First Choice, Paylite, Aeon เป็นต้น
ซึ่งเป็นการอำนวยความสะดวกและเพิ่มทางเลือกให้แก่ลูกค้าของบริษัท

บริษัทได้เปิดให้บริการสาขาแรกที่พันธุ์ทิพย์พลาซ่าในเดือนพฤศจิกายน 2539
ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทในปัจจุบันด้วยและได้ขยายสาขาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน
บริษัทมีสาขาที่เปิดดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 69 สาขา ซึ่งครอบ

คลุมศูนย์กลางธุรกิจสำคัญในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร และจังหวัดใหญ่ ๆ ดังตารางต่อไปนี้

  ------------------- --------------------------- ------------- -- -------------
  สาขา                สถานที่ตั้ง                     วันที่เปิดทำการ      

  1. พันธุ์ทิพย์พลาซา      ชั้น 5 อาคารพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า      พฤศจิกายน 2539    

  2. เซียร์ รังสิต        ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต      พฤษภาคม 2543     

  3. ซีคอนไอทีมาร์เก็ต    ชั้น 1 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์     เมษายน 2544      
  ศรีนครินทร์                                                         

  4. คลังไอทีเซ็นเตอร์    ชั้น 5 ศูนย์การค้าคลังพลาซ่า       สิงหาคม 2544      
  นครราชสีมา           นครราชสีมา                                    

  5. ตึกคอม ศรีราชา     ชั้น 3 อาคารตึกคอม ศรีราชา      ธันวาคม 2544      

  6. สตาร์ไอที ระยอง    ชั้น 1 ศูนย์การค้าระยองสตาร์      มิถุนายน 2545      
                      ระยอง                                        

  7. ไอทีมอลล์          ชั้น 4 ศูนย์การค้าเดอะไอทีมอลล์    สิงหาคม 2545      
  ฟอร์จูนทาวน์           รัชดาภิเษก                                     

  8. กาดสวนแก้ว        ชั้น 3 ศูนย์การค้ากาดสวนแก้ว      เมษายน 2546      
  เชียงใหม่             เชียงใหม่                                      

  9. ไอทีพลาซ่า         ชั้น 3 ศูนย์ไอทีพลาซ่า นครราชสีมา  กรกฎาคม 2546     
  นครราชสีมา                                                        

  10. เซ็นทรัลพระราม 3  ชั้น 6 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม  สิงหาคม 2546      
                      3                                            

  11. เซ็นทรัลบางนา     ชั้น 4 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา   กันยายน 2546      

  12. เซ็นทรัลแอร์พอร์ท   ชั้น 3 เซ็นทรัลแอร์พอร์ท เชียงใหม่  กันยายน 2546      
  เชียงใหม่                                                          

  13. เดอะมอลล์        ชั้น 5 เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน     ธันวาคม 2546      
  งามวงศ์วาน                                                        

  14. ไอทีพลาซ่า สำโรง  ชั้น 4 ไอทีพลาซ่า สำโรง         ธันวาคม 2546      

  15. ศูนย์นาซ่า สุพรรณบุรี ชั้น 3 ศูนย์นาซ่า สุพรรณบุรี        ธันวาคม 2546      

  16. ศูนย์พันธุ์ทิพย์       ชั้น 2 อาคารพันธุ์ทิพย์พลาซ่า       ตุลาคม 2547       
  เชียงใหม่             เชียงใหม่                                      

  17. ตึกคอม พัทยา      ชั้น 5 อาคารตึกคอม พัทยา        ธันวาคม 2547      

  18. ไอที สแควร์ หลักสี่  ชั้น 3 อาคารหลักสี่พลาซ่า         ตุลาคม 2548       

  19. สยามพารากอน     ชั้น 4 ศูนย์การค้าสยามพารากอน    ธันวาคม 2548      

  20. รอยัลพาร์ค ราชบุรี  ชั้น 2                        พฤษภาคม 2549     
                      ศูนย์การค้ารอยัลพาร์คชอปปิ้งมอลล์                    

  21. ตึกคอมโฆษะ       ชั้น 4 อาคารตึกคอมโฆษะ ขอนแก่น  กรกฎาคม 2549     
  ขอนแก่น                                                           

  22. ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต  ชั้น 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต สิงหาคม 2549      

  23. พันธุ์ทิพย์พลาซา     ชั้น 4 พันธุ์ทิพย์พลาซา งามวงศ์วาน  กันยายน 2549      
  งามวงศ์วาน                                                        

  24. เดอะมอลล์        ชั้น 4 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์    ตุลาคม 2549       
  รามคำแหง            รามคำแหง                                     

  25. แฟชั่นไอส์แลนด์     ชั้น 3 ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์    พฤศจิกายน 2549    

  26 .ท็อป ไอที พิษณุโลก  ชั้น 4 อาคารท็อปแลนด์อาเขต      พฤษภาคม 2551     

  27. บิ๊กเจียง หนองคาย  ชั้น 2 ศูนย์การค้าไอที บิ๊กเจียง     พฤศจิกายน 2551    

  28. ฮาร์เบอร์มอลล์     ชั้น 3 ศูนย์การค้าฮาร์เบอร์มอลล์    ธันวาคม 2551      
  แหลมฉบัง                                                          

  29. สระบุรี           ชั้น 3 ทวีกิจคอมเพล็กซ์           สิงหาคม 2552      

  30. พันธุ์ทิพย์พลาซ่า     ชั้น 4 ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์พลาซ่า    กันยายน 2552      
  บางกะปิ              บางกะปิ                                       

  31. สิงห์บุรี           ชั้น 3 ไชยแสงดีพาร์ทเม้นท์สโตร์    ตุลาคม 2552       

  32. ฉะเชิงเทรา        ชั้น 2 อาคารตะวันออกคอมเพล็กซ์  ธันวาคม 2552      

  33. เดอะมอลล์ บางแค   ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์   กุมภาพันธ์ 2553     
                      บางแค                                        

  34. เดอะมอลล์         ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์   เมษายน 2553      
  นครราชสีมา           นครราชสีมา                                    

  35. เสรี ลำปาง        ชั้น 4 ห้างเสรีสรรพสินค้า        กรกฎาคม 2553     

  36. หัวหิน             ชั้น 3 หัวหินชอปปิ้งมอลล์         สิงหาคม 2553      

  37. กาญจนบุรี          ชั้น 3                       ตุลาคม 2553       
                      ห้างกนกกาญจน์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์                     

  38. เดอะสแควร์        ชั้น 3 F อาคารเดอะสแควร์      ธันวาคม 2553      
  บางใหญ่                                                           

  39. มาร์คโฟร์ แพร่     ชั้น 3 มาร์คโฟร์พลาซ่า           มกราคม 2554      

  40. เจริญภัณฑ์ พะเยา   ชั้น 2 เจริญภัณฑ์ ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์  กันยายน 2554      

  41. ร้อยเอ็ดพลาซ่า     ชั้น 3 ห้างสรรพสินค้าร้อยเอ็ดพลาซ่า กันยายน 2554      

  42. ทวีกิจ บุรีรัมย์       ชั้น 3 ทวีกิจพลาซ่า              ธันวาคม 2554     

  43. ตึกคอม ชลบุรี       ชั้น 4 ศูนย์การค้าตึกคอม          ธันวาคม 2554     

  44. เมกา บางนา       ชั้น 2 ศูนย์การค้าเมกาบางนา      พฤษภาคม 2555    

  45. เกตเวย์ เอกมัย     ชั้น 4 ศูนย์การค้าเกตเวย์         กรกฎาคม 2555    

  46. ซีคอน บางแค       ชั้น 3 ศูนย์การค้าซีคอน บางแค     กันยายน 2555     

  47. เซ็นทรัลพลาซ่า      ชั้น 5 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า    ธันวาคม 2555     
  ขอนแก่น                                                           

  48. เซ็นทรัลพลาซ่า     ชั้น G ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า    มกราคม 2556      
  แจ้งวัฒนะ                                                          

  49. ตึกคอม อุดรธานี    ชั้น 3 ศูนย์การค้าตึกคอมแลนด์มาร์ค  กุมภาพันธ์ 2556     

  50. เซ็นทรัลพลาซ่า     ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า    มีนาคม 2556       
  พระราม 2                                                         

  51. เทสโก้โลตัส       ชั้น 3 ห้างเทสโก้ โลตัส          เมษายน 2556      
  ปิ่นเกล้า                                                           

  52. ฟอร์จูนเมอร์เคียว   ชั้น 3 อาคารฟอร์จูนทาวน์         เมษายน 2556      

  53. โฮมเวิร์ค ภูเก็ต    ชั้น 1 อาคารโฮมเวิร์ค           มิถุนายน 2556      

  54. เทสโก้ โลตัส      ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          กรกฎาคม 2556     
  สมุทรสงคราม                                                       

  55. เทสโก้โลตัส สิงห์บุรี ชั้น 2 ห้างเทสโก้ โลตัส          กรกฎาคม 2556     
  (ท่าวุ้ง)                                                           

  56. เทสโก้โลตัส       ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          สิงหาคม 2556      
  รวมโชค เชียงใหม่                                                   

  57. เทสโก้โลตัส       ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          กันยายน 2556      
  สามพราน นครปฐม                                                   

  58 เทสโก้โลตัส แกลง   ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          ตุลาคม 2556       
  ระยอง                                                            

  59. เทสโก้โลตัส       ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          ตุลาคม 2556       
  เวียงสระ สุราษฎร์ธานี                                                

  60. เทสโก้โลตัส สุพรรณ ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          พฤศจิกายน 2556    

  61. เซ็นทรัลเฟสติวัล    ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล   พฤศจิกายน 2556    
  เชียงใหม่                                                          

  62. สุขอนันต์ สระบุรี    ชั้น 2 ศูนย์การค้าสุขอนันต์         พฤศจิกายน 2556    

  63. เทสโก้โลตัส สงขลา ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          พฤศจิกายน 2556    

  64. บิ๊กซี             ชั้น 2 ศูนย์การค้าบิ๊กซี            ธันวาคม 2556      
  ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ตรัง    ซูเปอร์เซ็นเตอร์                                 

  65. เทสโก้โลตัส ฉลอง  ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          ธันวาคม 2556      
  ภูเก็ต                                                             

  66. เซ็นทรัลเฟสติวัล    ชั้น 3 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล   ธันวาคม 2556      
  หาดใหญ่                                                           

  67. ท็อปแลนด์ เพชรบูรณ์ ชั้น 4 ศูนย์การค้าท็อปแลนด์        ธันวาคม 2556      

  68. เทสโก้โลตัส ชัยนาท ชั้น 1 ห้างเทสโก้ โลตัส          ธันวาคม 2556      

  69.                 ชั้น 1                        ธันวาคม 2556      
  ทวีกิจซุปเปอร์เซ็นเตอร์   ศูนย์การค้าทวีกิจซุปเปอร์เซ็นเตอร์                    
  บุรีรัมย์                                                            
  ------------------- --------------------------- ------------- -- -------------

หมายเหตุ - บริษัทได้ปิดดำเนินการสาขาอินฟินิทมอลล์ สมุทรปราการ เดือนกุมภาพันธ์ 2556

- บริษัทได้ปิดดำเนินการสาขาโลตัส ปิ่นเกล้า เดือนกุมภาพันธ์ 2556

- บริษัทได้ปิดดำเนินการไอโซไซตี้ สาขาเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 และสาขาเซ็นทรัลเวิลด์
เดือนกุมภาพันธ์ 2556

- บริษัทได้ปิดดำเนินการสาขาแอมโปรมอลล์ อยุธยา เดือนมีนาคม 2556

- บริษัทได้ปิดดำเนินการสาขาไอที แกรนด์ บางแค เดือนสิงหาคม 2556

ทั้งนี้ ตามที่ลักษณะการประกอบธุรกิจของบริษัทเป็นการค้าปลีกในรูปแบบซุปเปอร์สโตร์ ดังนั้น
นโยบายการดำเนิน

ธุรกิจของบริษัทจึงมุ่งเน้นที่การขายตรงแก่ผู้ใช้สินค้ารายย่อยโดยตรง (Personal User)
ซึ่งประกอบด้วย ลูกค้ากลุ่มครอบครัว นักเรียน นักศึกษา และธุรกิจขนาดย่อม (SME ) เป็นหลัก
ซึ่งจะแตกต่างจากลักษณะการประกอบธุรกิจของ บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งจะมุ่งเน้นในการขายสินค้าและบริการให้แก่ หน่วยงานราชการ องค์กรและบริษัทเอกชนขนาดใหญ่
โดยลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน)
จะครอบคลุมถึงการบริการออกแบบวางระบบ ติดตั้ง พัฒนา

และให้คำปรึกษาด้านการนำระบบคอมพิวเตอร์มาประยุกต์ใช้ หรือที่เรียกว่า System
Integration อย่างไรก็ตาม บริษัทและบริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน)
มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเดียวกันบางส่วน ได้แก่ กลุ่มธุรกิจขนาดย่อม (SME )

โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทในระยะ 4 ปี มีดังนี้

  -- --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
     โครงสร้างรายได้               2553                2554                2555                2556       

                                 ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ

     รายได้จากการขาย                                                                                      

     1. คอมพิวเตอร์ (Computer)     2,767.66   44.46    3,105.90   47.38    2,937.38   49.68    2,685.06   49.67

     2. อุปกรณ์ต่อพ่วง (Peripherals) 802.34     12.89    846.65     12.92    846.46     14.32    736.78     13.63

     3. แอ็กเซสเซอรี่ (Accessories) 1,382.88   22.22    1,429.99   21.82    1,272.72   21.52    1,289.83   23.86

     4. สินค้าอื่นๆ (Others)         1,138.43   18.29    1,020.61   15.57    723.46     12.23    558.73     10.34

                                 6,091.31   97.86    6,403.15   97.69    5,780.02   97.75    5,270.40   97.50

     รายได้จากค่าบริการ                                                                                    

     5. อะไหล่ (Spareparts)       32.26      0.52     26.81      0.41     20.50      0.35     10.40      0.19

     6. ค่าบริการ (Services)       59.35      0.95     70.98      1.08     61.80      1.05     59.28      1.10

     7. อื่นๆ (Others)             0.69       0.01     1.67       0.03     1.87       0.03     1.15       0.02

     รวมรายได้จากการขายและบริการ   6,183.61   99.34    6,502.61   99.21    5,864.19   99.18    5,341.23   98.81

     รายได้อื่นๆ                    40.90      0.66     52.07      0.79     48.46      0.82     64.82      1.19

     รวมรายได้ทั้งสิ้น                6,224.51   100.00   6,554.68   100.00   5,912.65   100.00   5,406.05   100.00

     อัตราการเติบโต                10.33%              5.30%               -9.79%              -8.57%     
  -- --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

นอกจากนี้ บริษัทยังประสานงานกับบริษัทไฟแนนซ์
ในการให้บริการชำระค่าสินค้าผ่านโปรแกรมผ่อนชำระต่าง ๆ
ซึ่งปัจจุบันมีบริษัทไฟแนนซ์ให้บริการแก่ลูกค้าของบริษัท ดังนี้ คือ Easy Buy,1st Choice,
Paylite, Aeon เป็นต้น ซึ่งเป็นการอำนวยความสะดวกและเพิ่มทางเลือกให้แก่ลูกค้าของบริษัท

2.2 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ภาพรวมอุตสาหกรรม

ในปี พ.ศ. 2556 ตลาดคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลมีอัตราการเติบโตติดลบเพิ่มขึ้นจากปี 2555
ทั้งในระดับโลก ระดับภูมิภาคและรวมถึงตลาดภายในประเทศ เนื่องจากกระแสความนิยมในผลิตภัณฑ์
Tablet และ Smartphone ยังคงมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง บริษัท ฯ
ค้าปลีกคอมพิวเตอร์โดยทั่วไปจึงมีความจำเป็นที่ต้องมีการปรับตัว
โดยเพิ่มสัดส่วนการขายผลิตภัณฑ์ประเภท Smart Divice
ให้มากขึ้นตามทิศทางความต้องการของตลาด
ปัจจัยลบด้านการเมืองในประเทศในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี รวมถึงกำลังซื้อที่อ่อนลง
ถือเป็นแรงกดดันเพิ่มเติมต่อภาพรวมอุตสาหกรรมในปีที่ผ่านมา

คู่แข่ง

ปัจจุบันบริษัทมีคู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อม

  ก. คู่แข่งทางตรง ประกอบด้วย

ซุปเปอร์สโตร์ ซุปเปอร์สโตร์ที่จัดจำหน่ายสินค้าไอทีและเครื่องใช้ไฟฟ้า อาทิเช่น เพาเวอร์บาย
และ

เพาเวอร์มอลล์

โมเดิร์นเทรด ได้แก่ โลตัส Big C แมคโคร ที่แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เพื่อขายผลิตภัณฑ์ไอที
ออฟฟิศดีโปและออฟฟิศเมท ซึ่งเน้นขายเครื่องใช้ในสำนักงาน

ร้านค้าปลีกรายย่อย โดยทั่วไปจะเน้นขายสินค้าเฉพาะอย่าง มีจำนวนสาขาและขนาดพื้นที่ขายไม่มาก

ร้านค้าปลีกที่มี โดยทั่วไปจะเน้นขายสินค้าประเภท กล้องดิจิตัล หรือโทรศัพท์มือถือ หรือโน้ตบุ๊ค

จำนวนสาขามาก และแท็บเล็ต

(Chain Retailer)

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันคู่แข่งทางตรงส่วนใหญ่ไม่ได้เน้นการขายสินค้าไอทีเต็มรูปแบบ ดังนั้น
เมื่อเทียบกับบริษัท บริษัทมีข้อได้เปรียบที่เหนือกว่าคู่แข่งคือ สินค้ามีความหลากหลาย
มีบริการรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรรมเนียม
มีบริการผ่อนชำระจากหลายสถาบันการเงิน มีบริการขอคืนภาษีสำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ (Vat
Refund for Tourists ) มีการรับประกันสินค้า มีการนำเสนอความรู้และข้อมูลข่าวสารด้านไอที

ข. คู่แข่งทางอ้อม ประกอบด้วย

  กลุ่มธุรกิจที่ปรึกษาและวางระบบคอมพิวเตอร์ (System Integration)

  เป็นบริษัทที่ทำการออกแบบและวางระบบติดตั้ง พัฒนา
  รวมถึงให้คำปรึกษาด้านการนำระบบคอมพิวเตอร์ เพื่อ

ประยุกต์ปรับใช้งานให้เหมาะสมกับธุรกิจต่าง ๆ ของลูกค้า
พร้อมทั้งให้บริการบำรุงรักษาหลังการขายทั้งระบบ อาทิเช่น บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด (มหาชน)
บริษัท เมโทร ซิสเต็มคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท ล็อกซ์เล่ย์ จำกัด (มหาชน) และ
บริษัท แอ็ดวานซ์ อินโฟเมชั่น เทคโนโลยี จำกัด (มหาชน) เป็นต้น
โดยคู่แข่งดังกล่าวเป็นคู่แข่งทางอ้อมเนื่องจากบริษัทเป็นที่ปรึกษาเน้นการออกแบบและวางระบบ
ซึ่งมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นกลุ่มลูกค้าบริษัทเอกชนและหน่วยงานทั้งภาครัฐและรัฐวิสาหกิจ

ตัวแทนกระจายสินค้า (Distributor)

เป็นตัวแทนกระจายสินค้าของบริษัทผู้ผลิตหรือบริษัทจัดจำหน่ายโดยตรง อาทิเช่น บริษัท แวลูซิสเต็ม
จำกัด บริษัท ซินเนค (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสไอเอส ดิสทริบิวชั่น
(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) บริษัท อินแกรมไมโคร จำกัด

ผู้แทนจำหน่ายสินค้า (Value Added Reseller)

เป็นผู้แทนจำหน่ายสินค้าที่จะเลือกสินค้าของบริษัทผู้ผลิตหนึ่ง
ไปประกอบรวมกับสินค้าอีกบริษัทผู้ผลิตอีกรายหนึ่งเพื่อสนองความต้องการของลูกค้า อาทิเช่น
การใส่โปรแกรมเฉพาะเพิ่มเข้าไปในคอมพิวเตอร์ยี่ห้อที่ตนเป็นผู้แทนจำหน่ายอยู่

กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าหลักจะเป็นผู้ใช้คอมพิวเตอร์ทั่วไป โดยนำไปใช้ในบ้าน ( Home Use )
ตลอดจนกลุ่มลูกค้าที่ประกอบ

ธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่มีความต้องการสินค้าคุณภาพ
แต่กลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัทเป็นกลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป

แนวโน้มอุตสาหกรรม

แนวโน้มอุตสาหกรรมไอทีจะทรงตัวในระดับใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา
โดยตลาดยังคงมีความต้องการสินค้าคอมพิว

เตอร์และอุปกรณ์ต่อพ่วง
รวมถึงความต้องการผู้ชำนาญการที่จะให้คำปรึกษาและวางระบบคอมพิวเตอร์อยู่มาก แต่ภาวะการ

แข่งขันทวีความรุนแรงมากขึ้นเช่นกัน

ทั้งนี้
ในตลาดไอทีจะมีผู้ประกอบการทั้งในส่วนของเจ้าของผลิตภัณฑ์เองจากต่างประเทศและผู้ประกอบการในประเทศต่างนำเสนอสินค้าในราคาและเงื่อนไขการรับประกันตลอดจนรายการส่งเสริมการขายที่ไม่มีความแตกต่างกันมากนัก
จึงเป็นไปได้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะลดต่ำลง ดังนั้น
แต่ละบริษัทจะต้องมีแหล่งเงินทุนเพียงพอหรือจะมีสินค้าที่มีจุดขายที่มีลักษณะที่แตกต่างจากสินค้าทั่วไปเข้ามาผสมผสาน

  2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

  วิธีการจัดหาและแหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์

  บริษัทจัดซื้อสินค้าโดยแบ่งตามสายผลิตภัณฑ์ตามประเภทกลุ่มสินค้า ซึ่งบริษัทได้ติดต่อซื้อขายกับผู้ผลิต

และผู้จัดจำหน่ายสินค้ากว่า 200 ราย อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีนโยบายมุ่งเน้นการจัดหาสินค้าที่มีคุณภาพจากผู้ผลิตภายใน
ประเทศและนำเข้าจากบริษัทผู้ผลิตในต่างประเทศโดยตรง
เพื่อให้มีต้นทุนสินค้าต่ำที่สุดโดยบริษัทมีนโยบายในการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนทั้งจำนวน
โดยการทำสัญญาซื้อเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า ( Forward contract )

สำหรับวิธีการในการจัดหาผลิตภัณฑ์นั้น บริษัทจะทำการศึกษาคุณสมบัติ
ศักยภาพและฐานะการเงินของผู้ผลิตสินค้า ตลอดจนนโยบายการสนับสนุนการขายและการทำตลาด
ความนิยม คุณภาพสินค้า และมาตรฐานการรับประกันก่อนการตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์

ตามลักษณะการค้าทั่วไปของธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้าไอที
การทำสัญญาแต่งตั้งผู้แทนจำหน่ายนิยมทำเป็นระยะ เวลาสั้น ๆ โดยมีอายุสัญญาประมาณ 1 ปี
หรือไม่มีการทำสัญญาการแต่งตั้งเนื่องจากอาศัยความสัมพันธ์อันดีกับบริษัทและยอดขายสินค้าที่ทางบริษัทผู้ผลิตพอใจ

นอกจากนี้
เนื่องจากสินค้าของบริษัทเป็นสินค้าที่มีการเปลี่ยนแปลงด้านเทคโนโลยีสูงและมีการพัฒนาเปลี่ยน

แปลงตลอดเวลา
บริษัทจึงมีความเสี่ยงจากการที่สินค้าคงเหลือเสื่อมความนิยมและล้าสมัยเร็วกว่าสินค้าประเภทอื่นๆ
ดังนั้น บริษัทมีมาตรการในการจัดซื้อสินค้าอย่างรัดกุม
รวมถึงการคัดเลือกสินค้าและการวางแผนการตลาดรวมถึงการจัดรายการส่งเสริมการขาย
เพื่อให้ลดความเสี่ยงของสินค้าคงคลังล้าสมัย

2.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี -

3. ปัจจัยความเสี่ยง

ก่อนการตัดสินใจในการลงทุน ผู้ลงทุนควรพิจารณาปัจจัยความเสี่ยงอย่างรอบคอบ
รวมทั้งข้อมูลรายละเอียดอื่นในเอกสารฉบับนี้ ทั้งนี้
ความเสี่ยงและความไม่แน่นอนอื่นที่กรรมการมิได้กล่าวถึงจัดเป็นความเสี่ยงที่ไม่มีนัยสำคัญ
หรือเป็นความเสี่ยงที่กรรมการไม่อาจคาดหมายได้ อย่างไรก็ตาม
ปัจจัยดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจ สถานะการเงินและผลประกอบการของบริษัท

1.  ความเสี่ยงที่เกิดจากการประกอบธุรกิจ

-   สินค้าคงเหลือล้าสมัยง่าย

คอมพิวเตอร์และสินค้าประเภทไอทีถือเป็นผลิตภัณฑ์ที่ใช้เทคโนโลยีสูงและมีการพัฒนาการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี
อาจส่งผลกระทบต่อสินค้าคงเหลือที่ยังมิได้จำหน่ายและอาจทำให้บริษัทประสบผลขาดทุนจากการขายสินค้าล้าสมัยเหล่านั้นออกไป
ดังนั้น บริษัทจึงมีความเสี่ยงจากการบริหารสินค้าคงเหลือ
ซึ่งเกิดจากการที่บริษัทมีสินค้าคงเหลือที่เสื่อมความนิยม และสินค้าคงเหลือที่ล้าสมัย

อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีมาตรการในเรื่องการบริหารสินค้าคงเหลืออย่างรัดกุมโดยมีหน่วยงานที่กำกับดูแลสินค้าแต่ละหมวดสินค้า
โดยหน่วยงานดังกล่าวจะวิเคราะห์และตรวจสอบคุณลักษณะของสินค้าและความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้า

หมายเพื่อวางแผนการสั่งซื้อสินค้าล่วงหน้า
โดยดำเนินการสั่งซื้อสินค้าให้สัมพันธ์กับการประมาณการยอดขาย นอกจากนี้ ในไตรมาสที่ 4 ปี
2548 บริษัทได้นำ Software ใหม่ชื่อ Epicor มาใช้แทนระบบเดิม โดยเป็นการใช้ระบบ Pos (
Point of Sale ) ซึ่งเชื่อมโยงกับระบบบัญชีในลักษณะ Near Real Time
และมีการพัฒนาระบบวิเคราะห์ข้อมูลรวมถึงระบบการสื่อสารภายในองค์กรทำให้ผู้บริหารของบริษัทรับทราบข้อมูลที่ทันสมัย
และสามารถนำข้อมูลดังกล่าวมาใช้ในการจัดหาสินค้าและบริหารสินค้าคงเหลือให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ซึ่งด้วยระบบงานดังกล่าวจะช่วยลดความเสี่ยงของสินค้าคงเหลือล้าสมัยได้ในระดับหนึ่ง นอกจากนี้
บริษัทยังมีนโยบายการจัดรายการส่งเสริมการขายทุกเดือนเพื่อระบายสินค้าที่ล้าสมัย
หรือที่คาดว่าจะล้าสมัยออกอีกทางหนึ่งด้วย

อย่างไรก็ตามในปี 2545 บริษัทมีการปรับนโยบายในการตั้งสำรองสินค้าคงเหลือล้าสมัย
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารสินค้าคงเหลือให้มากยิ่งขึ้น โดยในปี 2555 และปี 2556
บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อสินค้าล้าสมัยคิดเป็นร้อยละ 0.88 และร้อยละ 1.36
ของสินค้าคงเหลือของงวดนั้น ๆ ดังมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  --------------- -------- ------------- ------------------ -------- ------------- ------------------
                           การตั้งสำรองปี                               การตั้งสำรองปี   
                           2555                                      2556          

  อายุสินค้า         %        มูลค่าสินค้า      จำนวนเงินที่ตั้งสำรอง   %        มูลค่าสินค้า      จำนวนเงินที่ตั้งสำรอง

                           (ล้านบาท)      (ล้านบาท)                    (ล้านบาท)      (ล้านบาท)

  เกิน 6 เดือน      25.00    8.58          2.14               25.00    9.74          2.44

  เกิน 9 เดือน      50.00    1.33          0.67               50.00    2.12          1.06

  เกิน 1 ปีขึ้นไป     100.00   3.72          3.72               100.00   4.49          4.49

  รวม                      13.63         6.53                        16.35         7.99
  --------------- -------- ------------- ------------------ -------- ------------- ------------------

-   ลูกหนี้การค้า

ปัจจุบันกลุ่มลูกค้าของบริษัทแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มลูกค้ารายย่อย ( ค้าปลีก )
ซึ่งเป็นการซื้อขายเงินสดและกลุ่มลูกค้าขายส่งโดยการให้เครดิตในการชำระเงิน ซึ่ง ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2556 สัดส่วนยอดขายของกลุ่มลูกค้าทั้งสองเท่ากับร้อยละ 96 และร้อยละ 4
ของรายได้จากการขายทั้งหมด
ในกรณีที่ลูกหนี้การค้าของบริษัทมีลักษณะเป็นหนี้สูญหรือหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนมาก
อาจส่งผลต่อสภาพคล่องของบริษัทในการจัดหาเงินทุนหมุนเวียนในการซื้อสินค้าของบริษัท

อย่างไรก็ตาม
บริษัทมีนโยบายในการให้สินเชื่อที่รัดกุมและบริษัทมีฐานของลูกค้าขายส่งที่หลากหลายโดยลูกค้าขายส่งส่วนใหญ่เป็นลูกค้าเดิมที่มีประวัติการซื้อขายสินค้าที่ดี
ดังนั้น
ในปัจจุบันบริษัทจึงไม่คาดว่าบริษัทจะได้รับความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญในการเก็บหนี้จากลูกหนี้การค้าของบริษัท
โดยบริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองหนี้สูญที่เข้มงวดดังนี้ ลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 3 เดือน
บริษัทจะตั้งสำรองร้อยละ 50 ของยอดหนี้ค้างชำระ และสำหรับลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือน
บริษัทจะตั้งสำรองร้อยละ 100 ของยอดหนี้ค้างชำระ โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีลูกหนี้ที่มีอายุเกิน 3 เดือน เท่ากับ 0.54 ล้านบาท และลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือน
เท่ากับ 0.16 ล้านบาท และมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญไว้แล้ว 0.43 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ
0.34 ของลูกหนี้ทั้งหมด

ปัจจุบัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทมีลูกหนี้ที่มีอายุเกิน 3 เดือนเท่ากับ 7 พันบาท
และลูกหนี้ค้างชำระที่มีอายุเกิน 6 เดือน เท่ากับ 3.2 หมื่นบาท
โดยมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญไว้แล้ว 3.5 หมื่นบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 0.03 ของลูกหนี้ทั้งหมด

3.2 ความเสี่ยงจากการแข่งขัน

ธุรกิจของบริษัทเป็นธุรกิจค้าปลีกสินค้าประเภทไอทีที่มีคู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อม
โดยคู่แข่งโดยตรงของบริษัทได้แก่ ซุปเปอร์สโตร์ที่ค้าปลีกสินค้าประเภทคอมพิวเตอร์ อุปกรณ์ต่อพ่วง
โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าที่มีแผนกสินค้าไอที
ร้านค้าปลีกรายย่อยและตัวแทนจำหน่ายสินค้าของบริษัทจัดจำหน่ายโดยตรง
และคู่แข่งทางอ้อมของบริษัทได้แก่ บริษัทที่ให้

บริการเป็นที่ปรึกษาและวางแผนระบบข้อมูลสารสนเทศที่ครบวงจร

นอกจากนี้
บริษัทอาจมีความเสี่ยงจากการที่บริษัทต่างชาติที่ประกอบธุรกิจค้าปลีกสินค้าประเภทไอทีเข้ามาลงทุนเปิดสาขาในประเทศโดยอาทิเช่น
Best Buy ประเทศสหรัฐอเมริกา Courts - ประเทศอังกฤษ Harvey Norman -
ประเทศออสเตรเลีย
ซึ่งการเข้ามาของบริษัทข้ามชาติดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อบริษัทร้านค้ารายย่อยและผู้จัดจำหน่ายสินค้าไอที

เนื่องจากความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีในการผลิตสินค้าประเภทไอทีอย่างต่อเนื่อง
ส่งผลให้บริษัทผู้ผลิตสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุนการผลิตได้มากยิ่งขึ้น ดังนั้น
แนวโน้มต้นทุนสินค้าประเภทไอทีจะมีแนวโน้มลดลงในอนาคต อย่างไรก็ตาม
บริษัทเชื่อว่าการลดลงของต้นทุนสินค้าดังกล่าวจะส่งผลให้ราคาต่อหน่วยของสินค้าประเภทไอทีในตลาดมีแนวโน้มลดลงในทิศทางเดียวกัน
ดังนั้น จึงไม่น่าจะมีผลกระทบต่ออัตราผลตอบแทนเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอย่างมีนัย

สำคัญ

ปัจจุบันบริษัทดำเนินมาตรการรองรับการเพิ่มขึ้นของการแข่งขันในธุรกิจ
โดยบริษัทได้ดำเนินมาตรการเพิ่มจำนวนสาขาของบริษัทอย่างต่อเนื่อง
เพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่หลักที่เป็นแหล่งชุมชนทั้งในกรุงเทพมหานครและจังหวัดใหญ่ที่สำคัญซึ่งจะส่งผลให้บริษัทได้รับประโยชน์จากการประหยัดทางธุรกิจ
( Economies of Scales ) และขยายฐานลูกค้าที่สำคัญของบริษัท ดังนั้น
บริษัทจึงคาดว่าบริษัทจะได้รับผลกระทบจากความเสี่ยงดังกล่าวไม่มาก

3.3 ความเสี่ยงจากการที่บริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ซึ่งถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 25

ณ วันที่ 7 มีนาคม 2556 ( ซึ่งเป็นวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งล่าสุด ) ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
คือ

บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด ( มหาชน ) ซึ่งถือหุ้นคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 31.96
ของทุนชำระแล้วของบริษัทซึ่งสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นใหญ่ดังกล่าว
ทำให้สามารถควบคุมมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้ในเรื่องที่กฎหมายหรือข้อบังคับบริษัทกำหนดให้ต้องได้

รับเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนเสียงของผู้ถือหุ้นที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง
เนื่องจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่สามารถใช้เสียงซึ่งเกินร้อยละ 25
สำหรับการใช้สิทธิในการคัดค้านในมติต่าง ๆ ได้
ส่งผลให้ผู้ถือหุ้นรายอื่นไม่อาจถ่วงดุลการออกเสียงของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ได้

3.4
ความเสี่ยงจากการที่ผู้ถือหุ้นรายใหญ่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์เนื่องจากมีกิจการที่มีลักษณะใกล้เคียงกันกับบริษัท

ปัจจุบัน ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทคือ บริษัท เอสวีโอเอ จำกัด ( มหาชน ) ซึ่งกลุ่มเอสวีโอเอ
ดำเนินธุรกิจการจัดจำหน่ายสินค้า
ให้คำปรึกษาและให้บริการวางระบบคอมพิวเตอร์ให้หน่วยงานราชการ
รัฐวิสาหกิจและบริษัทเอกชนซึ่งในการจัดจำหน่ายสินค้าประเภทไอทีนั้นมีความคล้ายคลึงกับธุรกิจของบริษัท
หากแต่บริษัทไม่มีการให้คำปรึกษาและให้บริการวางระบบคอมพิวเตอร์ให้แก่ลูกค้า
และบริษัทมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่แตกต่างกันกับกลุ่มเอสวีโอเอโดยบริษัทมุ่งเน้นการขายสินค้าปลีกให้แก่ลูกค้ารายย่อยที่เข้ามาซื้อสินค้าจากสาขาของบริษัท
ในขณะที่กลุ่มเอสวีโอเอเน้นการขายสินค้าให้แก่ร้านค้าและองค์กรขนาดใหญ่เป็นหลัก

ที่ผ่านมาบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอมีการซื้อขายสินค้าระหว่างกันโดยในปี 2555 และ ในปี 2556
บริษัทซื้อสินค้าจากกลุ่มเอสวีโอเอ คิดเป็นร้อยละ 3.55 ของยอดซื้อ ในปี 2555 และร้อยละ 1.19
ของยอดซื้อในปี 2556 ตามลำดับ และบริษัทขายสินค้าให้แก่ กลุ่มเอสวีโอเอ คิดเป็นร้อยละ 0.27
ของยอดขายในปี 2555 และร้อยละ 0.04 ของยอดขายในปี 2556 ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้เล็งเห็นถึงความเป็นไปได้ที่จะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ขึ้นระหว่างบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอ
ดังนั้น บริษัทจึงมีมาตรการป้องกันและขจัดความขัดแย้งดังกล่าวดังนี้

1)  ปัจจุบันทั้งบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอมีการบริหารงานที่เป็นอิสระจากกัน
    โดยผู้บริหารของบริษัทมีอำนาจในการ

บริหารงานอย่างเต็มที่ แม้ว่าบริษัทและกลุ่มเอสวีโอเอจะมีกรรมการร่วมกัน 1 ท่านคือ นายเธียรชัย
ศรีวิจิตร โดยบริษัทได้มีการกำหนดมาตรการป้องกันความขัดแย้ง
โดยกำหนดอำนาจกระทำการในนาม บริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด ( มหาชน ) ว่า
กรรมการจากกลุ่มเอสวีโอเอจะต้องลงนามร่วมกับกรรมการผู้มีอำนาจลงนามท่านอื่นพร้อมประทับตราบริษัท

2)
บริษัทได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบให้มีหน้าที่ตรวจสอบให้ความเห็นและเปิดเผยการทำรายการระหว่างกันของบริษัทกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งซึ่งรวมถึงกลุ่มเอสวีโอเอด้วย

3) นอกจากนี้ ในข้อบังคับของบริษัทกำหนดให้กรรมการที่มีส่วนได้เสีย
งดออกเสียงในการอนุมัติการทำรายการที่มีส่วนได้เสียดังกล่าว

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

. 4.1 สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

  ----------------------------------- -----------------------------------
  สินทรัพย์                              มูลค่าทางบัญชีสุทธิ

  1 ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า                 429

  2 อุปกรณ์สำนักงาน                      111

  3 เครื่องตกแต่งและติดตั้ง                 46

  4 เครื่องมือ                           1

  5 ยานพาหนะ                          29

  6 สินทรัพย์เพื่อการให้เช่า                 44

  7 งานระหว่างก่อสร้าง                   15

  รวม                                 675

  หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                   458

                                      

  อุปกรณ์ - สุทธิ                         217

                                      

  8. สินทรัพย์ไม่มีตัวตน - ซอฟแวร์คอมพิวเตอร์  13

  หัก ค่าตัดจำหน่ายสะสม                   10

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน - ซอฟแวร์คอมพิวเตอร์ -   3
  สุทธิ                                 

                                       
  ----------------------------------- -----------------------------------

4.2 นโยบายการลงทุนของบริษัท

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2553 ของบริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ( “ไอที ซิตี้” )
ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2553 ได้มีมติอนุมัติการลงทุนในบริษัทร่วมทุนจัดตั้งใหม่ ( “
บริษัทร่วมทุน” ) ในวงเงินรวม 48 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 40 เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น
120 ล้านบาทของ “ บริษัทร่วมทุน ” โดยเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2554
ได้เปิดดำเนินการบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ “ บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ”
ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์เกี่ยวเนื่องประเภทไอทีภายใต้ยี่ห้อ APPLE
ผ่านการเปิดร้าน I Studio และผ่านร้าน U Store ซึ่งเปิดตามมหาวิทยาลัยต่าง ๆ โดยร้าน U
Store มีนโยบายที่จะจำหน่ายสินค้าให้เฉพาะนิสิต นักศึกษา ในราคาต่ำกว่าทั่วไป
นอกจากการจำหน่ายสินค้าผ่านช่องทางดังกล่าวแล้ว “ Apple Corner ” ที่เปิดในพื้นที่ของ “
ไอที ซิตี้ ” เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่จัดจำหน่ายสินค้า APPLE ซึ่งการเปิด Apple Corner ส่งผลให้
“ ไอที ซิตี้ ” มีรายได้เพิ่มขึ้น

เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากเดิม 120
ล้านบาท เป็น 200 ล้านบาท โดยการจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้กับ ผู้ถือหุ้นเดิม ประชาชนทั่วไป
กรรมการและ/หรือพนักงาน ซึ่งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ฯ เมื่อวันที่ 11 เมษายน 2556
ได้มีมติอนุมัติซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนตามสัดส่วนเป็นเงินทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
หลังจากการซื้อหุ้นเพิ่มทุนในครั้งนี้บริษัท ฯ จะมีเงินลงทุนจำนวนทั้งสิ้น 58 ล้านบาท คิดเป็น 29
เปอร์เซ็นต์ของทุนจดทะเบียนและเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2556 บริษัท เอส พี วี ไอ จำกัด
ได้เข้าจดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ
โดยที่หุ้นเริ่มทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2556

4.3 รายละเอียดของสัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัท มีรายละเอียดสัญญาเช่าพื้นที่โดยสรุป ดังนี้

+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ระหว่างบริษัท    | ระยะเวลา     | พื้น   |                               |
| (“ผู้เช่า”) กับ   |              | ที่เช่า |                               |
|               |              |      |                               |
|               |              | (ตา  |                               |
|               |              | รางเ |                               |
|               |              | มตร) |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ศิริอลังการ | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่ | 1,20 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | 1 มิถุนายน     | 0.00 | โด                            |
|               | 2555 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 พฤษภาคม   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 3,57 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | 1 พฤศจิกายน   | 2.20 | โด                            |
|               | 2554 ถึงวันที่   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2557         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เซียร์     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 4,22 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| พร๊อพเพอร์ตี้     | 1 กันยายน     | 1.83 | โด                            |
| จำกัด          | 2556         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              | 1,31 | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 31    | 2.70 |                               |
|               | สิงหาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
|               | 1 พฤศจิกายน   |      |                               |
|               | 2556 ถึงวันที่   |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
|               | 31 ตุลาคม     |      | โด                            |
|               | 2559         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               |              |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีคอน     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,33 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลลอปเมนท์   | 1 พฤษภาคม    | 6.24 | โด                            |
| จำกัด          | 2556 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 30 เมษายน    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท คลังพลาซ่า |              |      | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จอมสุรางค์ จำกัด |              |      | โด                            |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               |              |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,02 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ศร            | 1 มกราคม     | 1.00 | โด                            |
| ีราชาเทพประทาน | 2557         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| สาขา 1 จำกัด   |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 31    |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      | เมื่อครบ 3 ปี                    |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ครั้ง     |
|               |              |      | โดยสองครั้งแรก ครั้งละ 3 ปี        |
|               |              |      | ครั้งที่สาม 2 ปี                   |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี ตั้งแต่ วันที่ | 1,00 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ระยองสตาร์     | 1 สิงหาคม     | 4.00 | โด                            |
| จำกัด          | 2554         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 31    |      |                               |
|               | กรกฎาคม 2557 |      | เมื่อครบ 3 ปี                    |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ครั้ง     |
|               |              |      | โดยสองครั้งแรก ครั้งละ 3 ปี        |
|               |              |      | ครั้งที่สาม 2 ปี                   |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีพี พลาซ่า | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,10 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | 15 ตุลาคม     | 0.00 | โด                            |
|               | 2554         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ถึงวันที่ 14     |      |                               |
|               | ตุลาคม 2557   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 95   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กาดสวนแก้ว     | 1 มกราคม     | 3.00 | โด                            |
| 2545 จำกัด     | 2556         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | ธันวาคม 2556  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 95   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เบทเทอร์เดย์    | 1 สิงหาคม     | 3.69 | โด                            |
| แมเนจเม้นท์     | 2555         |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จ             |              |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| ำกัด(“ผู้ให้เช่า”) | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | กรกฎาคม 2558 |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เซ็นทรัล   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,02 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| พระราม 3 จำกัด | 14 สิงหาคม    | 5.59 | โด                            |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2555 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 13 สิงหาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท บางนา    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,15 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัล        | 23 กันยายน    | 3.22 | โด                            |
| พร็อพเพอร์ตี้     | 2555 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด (ผู้ให้เช่า) | 22 กันยายน    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 90   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | 5 ตุลาคม 2555 | 7.95 | โด                            |
| เชียงใหม่ จำกัด  |              |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง วันที่ 4     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ตุลาคม 2558   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี ตั้งแต่วันที่  | 96   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | 17 ตุลาคม     | 1.00 | โด                            |
|               | 2556 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 16 ตุลาคม     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2557         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ฟิวเจอร์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 1,07 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพอร์เฟค       | 15 กันยายน    | 9.00 | โด                            |
| ซินดิเคท จำกัด   | 2555 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 14 กันยายน    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท นาซ่า     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 94   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ชอปปิ้งมอลล์     | 19 ธันวาคม    | 9.52 | โด                            |
| จำกัด          | 2555 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 18 ธันวาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก ครั้งละ 3 ปี |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่  | 25   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | 1 มกราคม     | 5.00 | โด                            |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึง วันที่  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 31 ธันวาคม    |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2558         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 96   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.80 | โด                            |
|               | มกราคม 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ธันวาคม 2556  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 4 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งที่หนึ่งถึงสาม                  |
|               |              |      |                               |
|               |              |      | ครั้งละ 3 ปี ครั้งที่สี่ 2 ปี           |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ไอที      | 3 ปี          | 1,21 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| โปรเฟสชั่นแนล   | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 5.46 | โด                            |
| จำกัด          | ตุลาคม 2554   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 24     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ตุลาคม 2557   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 67   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| สยามพารากอน   | นับตั้งแต่วันที่ 8  | 4.00 | โด                            |
| ดีเวลลอปเม้นท์   | ธันวาคม 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 8      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2557  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ราชบุรี    | 3 ปี          | 95   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นเตอร์ จำกัด  | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 3.35 | โด                            |
|               | พฤษภาคม 2555 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 18     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤษภาคม 2558 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ตึกคอม    | 3 ปี          | 58   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอ็นอี จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 10 | 5.30 | โด                            |
| สาขา 1        | กรกฎาคม 2555 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 9      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | กรกฎาคม 2558 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 5 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งละ 3 ปี มีกำหนด 4 ครั้ง ครั้งละ  |
|               |              |      | 2 ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท รังสิต     | 3 ปี          | 82   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ไอ.ที. จำกัด    | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 4.64 | โด                            |
|               | สิงหาคม 2555  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | กรกฎาคม 2558 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 1 ปี 2 เดือน   | 43   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | 16 วัน        | 4.50 | โด                            |
|               | นับตั้งแต่วันที่ 16 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | กรกฎาคม 2556 |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ถึงวันที่ 30     |      |                               |
|               | กันยายน 2557  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 1 ปี          | 82   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 10 | 0.00 | โด                            |
|               | ตุลาคม 2556   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 9      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ตุลาคม 2557   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สยามรีเทล | 3 ปี          | 78   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเลล๊อปเม้นท์    | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 7.90 | โด                            |
| จำกัด          | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | 2555 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2558         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 1 ปี          | 35   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ท็อปแลนด์อาเขต  | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 6.48 | โด                            |
| จำกัด          | มิถุนายน 2556  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | พฤษภาคม 2557 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 1 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 1 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เจียง     | 3 ปี          | 82   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| รีเทลแอ        | นับตั้งแต่วันที่ 20 | 4.00 | โด                            |
| นด์ดีเวลลอปเม้นท์ | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกั ด         | 2554 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 19 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2557         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ฮาร์เบอร์  | 3 ปี          | 39   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| มอลล์ จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 2.60 | โด                            |
|               | ธันวาคม 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึง 18 ธันวาคม |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | 2557         |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 5 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งละ 3 ปี มีกำหนด 4 ครั้ง ครั้งละ  |
|               |              |      | 2 ปี มีกำหนด 1 ครั้ง              |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 2 ปี 6 เดือน   | 33   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 3.57 | โด                            |
|               | กรกฎาคม 2556 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ธันวาคม 2558  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 67   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ส             | นับตั้งแต่วันที่ 8  | 0.42 | โด                            |
| ระบุรีทวีกิจพลาซ่า | สิงหาคม 2555  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 7      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | สิงหาคม 2558  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด  | 3 ปี          | 60   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ไช            | นับตั้งแต่วันที่ 28 | 2.00 | โด                            |
| ยแสงดีพาร์ทเม้นท์ | ตุลาคม 2555   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| สโตร์          | ถึงวันที่ 27     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ตุลาคม 2558   |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 73   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ประ           | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 6.00 | โด                            |
| พนธ์เจริญรุ่งเรือง | ธันวาคม 2555  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 19     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2558  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เดอะมอลล์ | 3 ปี          | 77   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กรุ๊ป จำกัด      | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 4.00 | โด                            |
|               | กุมภาพันธ์ 2556 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 15     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | กุมภาพันธ์ 2559 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เค.อาร์.  | 3 ปี          | 78   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ชอปปิ้งเซ็นเตอร์  | นับตั้งแต่วันที่ 15 | 4.00 | โด                            |
| จำกัด          | พฤษภาคม 2556 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 14     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤษภาคม 2559 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด  | 3 ปี          | 57   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ลำป           | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
| างเสรีสรรพสินค้า | กรกฏาคม 2556 |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | มิถุนายน 2559  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 63   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| หัวหิน          | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.00 | โด                            |
| ดีพาร์ตเม้นท์สโตร์ | สิงหาคม 2556  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | กรกฏาคม 2559 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 62   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| กนกกาญจน      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 2.00 | โด                            |
| ์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | พฤศจิกายน     |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | 2556 ถึงวันที่   |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอส เอ็ม  | 3 ปี          | 59   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอส           | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 7.00 | โด                            |
| ดีเวลล็อปเม้นท์   | ธันวาคม 2556  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | พฤศจิกายน     |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 23   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| แสงไทยแพร่     | นับตั้งแต่วันที่ 16 | 0.00 | โด                            |
| จำกัด          | ตุลาคม 2556   |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 15     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 39   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เจริญภัณฑ       | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.00 | โด                            |
| ์ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | กันยายน 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 31     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | สิงหาคม 2557  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 37   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ร้อยเอ็ดพลาซ่า   | นับตั้งแต่วันที่ 8  | 8.60 | โด                            |
| จำกัด          | กันยายน 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
|               | ถึงวันที่ 7      |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | กันยายน 2557  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 59   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ท             | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 8.00 | โด                            |
| วีกิจพลาซ่าบุรีรัมย์ | ธันวาคม 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| จำกัด          | ถึงวันที่ 30     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | พฤศจิกายน     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2557         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 4 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท วิหค หงษา | 3 ปี          | 83   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 23 | 3.10 | โด                            |
|               | ธันวาคม 2554  |      | ยชำระเป็นค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้า |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 22     |      | ภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน          |
|               | ธันวาคม 2557  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 6 ครั้ง และครั้งละ 2 ปี     |
|               |              |      | มีกำหนด 5 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอสเอฟ   | 3 ปี          | 1,52 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีเวลอปเมนท์    | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 4.05 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | พฤษภาคม 2555 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 2      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | พฤษภาคม 2558 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ทิพย์พัฒน   | 3 ปี          | 1,66 | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| อาร์เขต จำกัด   | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 6.00 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กรกฎาคม 2555 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 17     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2558 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีกครั้งละ 3 ปี  |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีคอน     | 3 ปี          | 96   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| บางแค จำกัด    | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 2.57 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กันยายน 2555  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | สิงหาคม 2558  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 70   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 30 | 4.21 | โดยชำระเป็น                    |
| ขอนแก่น จำกัด   | ธันวาคม 2555  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 29     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2558  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 62   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 6.00 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | มกราคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 17     |      |                               |
|               | มกราคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สกุณีหงษา  | 3 ปี 8 วัน     | 61   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| จำกัด          | นับตั้งแต่วันที่ 22 | 3.50 | โดยชำระเป็น                    |
|               | กุมภาพันธ์ 2556 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 29     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กุมภาพันธ์ 2559 |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี 8 วัน      |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 6 ครั้ง     |
|               |              |      | ครั้งที่ 1-5 ต่อสัญญาครั้งละ 3 ปี ครั้งที่ |
|               |              |      | 6 ต่อสัญญาครั้งละ 2 ปี             |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 43   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เอส.บี.อุตสาห   | นับตั้งแต่วันที่ 18 | 4.86 | โดยชำระเป็น                    |
| กรรมเครื่องเรือน | มีนาคม 2556   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่าช่วง”) | ถึงวันที่ 17     |      |                               |
|               | มีนาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 22   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 5.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | เมษายน 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | มีนาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซี.พี.     | 3 ปี          | 36   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| แลนด์ จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 1.00 | โดยชำระเป็น                    |
| (มหาชน)       | เมษายน 2555  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | มีนาคม 2558   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ซีอาร์ซี    | 3 ปี          | 25   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพาเวอร์รีเทล   | นับตั้งแต่วันที่ 15 | 1.00 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด (“ผู้ให้เช่า | มิถุนายน 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | ถึงวันที่ 14     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | มิถุนายน 2559  |      |                               |
|               |              |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 17   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 17 | 4.36 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | กรกฎาคม 2556 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 16     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| ก             | 3 ปี          | 19   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| องทุนรวมอสังหาร | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 8.73 | โดยชำระเป็น                    |
| ิมทรัพย์และสิทธิกา | กรกฎาคม 2556 |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| รเช่าเทสโก้โลตัส | ถึงวันที่ 24     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| รีเทล โกรท     | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
|               |              |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 17   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 2.02 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | สิงหาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 31     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กรกฎาคม 2559 |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 9    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 19 | 9.58 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | กันยายน 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 18     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | กันยายน 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 3  | 9.73 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ตุลาคม 2556   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 2      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 9    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 10 | 3.78 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ตุลาคม 2556   |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 9      |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ตุลาคม 2559   |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 1    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 9.93 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่ 3 |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | พฤศจิกายน     |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 20   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 14 | 6.10 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด (มหาชน)  | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 13 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2559         |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 1 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท สุขอนันต์   | 3 ปี          | 18   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ปาร์ค จำกัด     | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 0.22 | โดยชำระเป็น                    |
|               | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | 31 ตุลาคม     |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 7    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 28 | 3.56 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | พฤศจิกายน     |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | 2556 ถึงวันที่   |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | 27 พฤศจิกายน  |      |                               |
|               | 2559         |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท บิ๊กซี      | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | นับตั้งแต่วันที่ 4  | 6.88 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด (มหาชน)  | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 3      |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 10   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 12 | 7.07 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ถึงวันที่ 11     |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 20   | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | นับตั้งแต่วันที่ 14 | 1.44 | โดยชำระเป็น                    |
| จำกัด          | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
|               |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
| (มหาชน)       | ถึงวันที่ 13     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท ท็อปแลนด์  | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| เพชรบูรณ์ จำกัด  | นับตั้งแต่วันที่ 1  | 6.85 | โดยชำระเป็น                    |
|               | มกราคม 2557  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 31     |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนด 3 ปี               |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 3 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท เอก-ชัย   | 3 ปี          | 5    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ดีสทริบิวชั่น      | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 1.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซิสเทม จำกัด    | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| (“ผู้ให้เช่า”)    |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 24     |      |                               |
|               | ธันวาคม 2559  |      |                               |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+
| บริษัท          | 3 ปี          | 6    | ชำระค่าเช่าและค่าบริการเป็นรายเดือน |
| ทวีกิจ          | นับตั้งแต่วันที่ 25 | 9.00 | โดยชำระเป็น                    |
| ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ | ธันวาคม 2556  |      | ค่าเช่าและค่าบริการล่วงหน้าภายในวันที่ |
| จำกัด          |              |      | 5 ของทุกเดือน                   |
|               | ถึงวันที่ 24     |      |                               |
| (“ผู้ให้เช่า”)    | ธันวาคม 2559  |      | เมื่อครบกำหนดเวลา 3 ปี           |
|               |              |      | ผู้ให้เช่าจะให้เช่าต่อไปอีก 3 ปี       |
|               |              |      | มีกำหนด 2 ครั้ง                  |
+---------------+--------------+------+-------------------------------+

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ไม่มี

6. ข้อมูลทั่วไป

ชื่อบริษัท บริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ ปัจจุบันประกอบธุรกิจค้าปลีก ( Retail Superstore) เครื่องคอมพิวเตอร์
แท็บเล็ต อุปกรณ์ต่อพ่วง
โทรศัพท์มือถือรวมถึงสินค้าที่เกี่ยวข้องทางด้านไอทีและสมาร์ทโฟนแบบครบวงจร
ภายใต้ชื่อทางการค้าว่า “ ไอที ซิตี้ ” ซึ่งเป็นร้านค้าปลีกในรูปแบบไอทีซูเปอร์สโตร์
ภายใต้สโลแกนว่า “ เมืองเทคโนโลยีครบวงจร ” (The IT Superstore )

สถานที่ตั้ง สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 604/3 อาคารพันธุ์ทิพย์พลาซา ชั้น 5-6 ถนนเพชรบุรี
แขวงถนนเพชรบุรี

  เขตราชเทวี กรุงเทพ ฯ

Home Page www.itcity.co.th โทรศัพท์ 0-2656-5030-45 โทรสาร 0-2656-5049

ทุนจดทะเบียน 366,798,859 บาท แบ่งออกเป็น 366,798,859 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ชนิดและจำนวนหุ้น

ที่จำหน่ายแล้ว หุ้นสามัญจำนวน 349,398,859 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

เลขทะเบียนบริษัท 0107545000349

สาขา ปัจจุบันบริษัทมีสาขาในเขตกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัดรวมทั้งสิ้น 69 สาขา

บุคคลอ้างอิง

1.  นายทะเบียนหุ้น

  บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  ชั้น 4, 6-7 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

  เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  โทรศัพท์ : 0-2359-1200 โทรสาร : 0-2359-1262

2.  ผู้สอบบัญชี

  บริษัทสำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  ชั้น 33 อาคารเลครัชดา 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  โทรศัพท์ : 0-2264-0777 โทรสาร : 0-2264-0789-90

3.  ที่ปรึกษากฎหมาย

  บริษัท อัลเลน แอนด์ โอเวอรี่ (ประเทศไทย) จำกัด

  ชั้น 22 อาคารสินธร 3 130 ถนนวิทยุ กรุงเทพมหานคร 10330

  โทรศัพท์ : 0-2263-7600 โทรสาร : 0-2263-7699

  สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและบัญชีสากล ธรรมประวิตร

481. ซอยอินทามระ ถนนสุทธิสาร

  แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10320

  โทรศัพท์ : 0-2279-0751-2 โทรสาร : 0-2271-1652