13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (2556)

  ในปี 2556 ผู้สอบของบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ นางสาววิมลศรี จงอุดมสมบัติ
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3899 บริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
  เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด
(มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ
ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2556 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ และหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเหล่านี้โดยถูกต้องตาม
ที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
ในการประเมิน ความเสี่ยงดังกล่าว
ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้อง
ตามที่ควรของกิจการเพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
การตรวจสอบรวมถึง การประเมินความเหมาะสมของนโยบาย
การบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
รวมทั้งการประเมิน การนำเสนองบการเงินโดยรวม

ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขของข้าพเจ้า

เกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

(1) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 16 เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2556
    บริษัทได้ปรับโครงสร้างหนี้กับอดีตบริษัทย่อย และได้รับโอนสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
    (อาคารระหว่างก่อสร้างและรีสอร์ทที่ดำเนินกิจการแล้ว) มูลค่ารวม 165 ล้านบาท
    เพื่อชำระหนี้ (เงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับแก่อดีตบริษัทย่อย) ที่มีแก่บริษัทจำนวน 135
    ล้านบาท บริษัทรับโอนสิทธิการเช่ามูลค่า 109 ล้านบาท อาคารระหว่างก่อสร้างมูลค่า 45
    ล้านบาท และรีสอร์ทที่ดำเนินการแล้วมูลค่า 11 ล้านบาท
    บริษัทบันทึกรับโอนทรัพย์สินดังกล่าวเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเนื่องจากบริษัทนำทรัพย์สินดังกล่าวนี้ให้บริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่งเช่าต่อเพื่อดำเนินกิจการเป็นโรงแรมและรีสอร์ท
    ผลจากการรับโอนทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้ทำให้บริษัทบันทึกโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยจำนวน
    135
    ล้านบาท ซึ่งในอดีตบริษัทได้ตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้
    และกำไรจากมูลค่าสินทรัพย์ที่รับโอนมีมูลค่ายุติธรรมสูงกว่ามูลค่าเงินลงทุนในลูกหนี้จำนวน 27
    ล้านบาท
    บริษัทได้ประเมินราคายุติธรรมโดยได้ใช้ราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระซึ่งใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
    (Income Approach) ที่ทำขึ้นในเดือนกันยายน 2556
    ในข้อสมมติฐานบริษัทได้ลงทุนเพิ่มเติมอีก 50 ล้านบาท แล้วคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันซึ่งมีมูลค่า
    110 ล้านบาท
    ดังนั้นบริษัทได้บันทึกราคายุติธรรมของสิทธิการเช่าด้วยราคาตีโอนที่กรมที่ดินโดยมีมูลค่า 109
    ล้านบาท ส่วนสินทรัพย์อาคารระหว่างก่อสร้างมูลค่า 45
    ล้านบาทเป็นราคาตามผู้ประเมินอิสระที่อดีตบริษัทย่อยได้โอนกลับด้อยค่าในไตรมาสที่ 2 ของปี
    2556 และรีสอร์ทที่ดำเนินการแล้วมูลค่า 11 ล้านบาทตามราคาที่ผู้บริหารประเมิน
    บริษัทได้เริ่มเข้าพัฒนาส่วนของโครงการที่หยุดชะงักดังกล่าวนี้แล้ว
    โดยผู้บริหารชี้แจงว่าผู้ประเมินอิสระไม่สามารถหาราคาตลาดของสิทธิการเช่า สินทรัพย์ถาวร
    และอาคารระหว่างก่อสร้างดังกล่าวได้
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจในมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัท
    กำไรจากการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยจำนวน 135 ล้านบาท
    และกำไรจากมูลค่าสินทรัพย์ที่รับโอนมีมูลค่ายุติธรรมสูงกว่ามูลค่าเงินลงทุนในลูกหนี้จำนวน 27
    ล้านบาท

(2) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17 และ 18 งบการเงินรวมของบริษัท
    ได้รวมสิทธิการเช่าพร้อม
    สิ่งปลูกสร้างที่รับโอนจากการชำระหนี้ของอดีตบริษัทย่อยแห่งหนึ่งตามที่กล่าวไว้ในข้อ (ก)
    ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี
    ณ วันที่โอน สิทธิการเช่ามีจำนวน 102 ล้านบาท อาคารระหว่างก่อสร้างจำนวน 45 ล้านบาท
    และสินทรัพย์ถาวร (รีสอร์ทที่ดำเนินการแล้ว) จำนวน 4 ล้านบาท ในเดือนเมษายน 2556
    อดีตบริษัทย่อยได้ว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระรายหนึ่งทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าจากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานที่มีอยู่ในปัจจุบันภายใต้เงื่อนไขไม่ได้พัฒนาเพิ่มเติม
    โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach)
    โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 23.67 ปี มีมูลค่าประมาณ 73 ล้านบาท
    นอกจากนี้ ในเดือนสิงหาคม 2556
    บริษัทได้ปรับโครงสร้างหนี้กับอดีตบริษัทย่อยและได้รับโอนสิทธิการเช่าชำระหนี้ดังกล่าว
    และบริษัทได้เริ่มพัฒนาสินทรัพย์ส่วนอาคารที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง
    และสร้างห้องพักเพิ่มเพื่อรองรับลูกค้า บริษัทได้ประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่ในเดือน
    กันยายน 2556 โดยประเมินจากผู้ประเมินอิสระซึ่งใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income
    approach) ในข้อสมมติฐานบริษัทได้ลงทุนเพิ่มเติมอีก 50 ล้านบาท
    โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 23.25 ปี
    แล้วคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันซึ่งมีมูลค่า 110 ล้านบาท
    บริษัทได้เริ่มเข้าพัฒนาส่วนของโครงการที่หยุดชะงักดังกล่าวนี้แล้ว

  โดยผู้บริหารของบริษัทมีความเห็นว่ามูลค่าในปัจจุบันมีความเหมาะสมตามราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระและไม่ด้อยค่าลงอีก
  จึงโอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าจำนวน 45 ล้านบาทของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และ 31.29
  ล้านบาทของสิทธิการเช่าอย่างไรก็ตามผลการดำเนินการของอดีตบริษัทย่อยที่ไม่ลงทุนปรับปรุงเพิ่มซึ่งมีผลขาดทุนจากการใช้สิทธิการเช่ามาโดยต่อเนื่อง
  ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้ว่า
  สมมติฐานที่ใช้ในการคำนวณประมาณการกระแสเงินสดคิดลดของสิทธิการเช่าดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่
  และมูลค่าที่เหมาะสมของอาคารระหว่างก่อสร้าง

(3) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 15.3
    บริษัทย่อยได้ซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งซึ่ง
    มีสิทธิการเช่าที่ดินในเกาะล้าน จังหวัดชลบุรี มูลค่าตามบัญชี 248 ล้านบาท
    ทั้งนี้บริษัทได้มีการประเมินสิทธิการเช่าดังกล่าวโดยมีราคาประเมินของสิทธิการเช่าเท่ากับ
    275 ล้านบาท อนึ่ง ผู้ประเมินราคาอิสระไม่สามารถใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market
    Comparison Approach) ได้ ผู้ประเมินราคาอิสระคำนวณมูลค่าตลาดของสิทธิการเช่าได้ 2
    วิธี โดยวิธีที่ 1 คือวิธีต้นทุนทดแทน (Cost Method)
    โดยวิธีต้นทุนทดแทนคำนวณจากราคาตลาดรวมกับต้นทุนทดแทนสิ่งปลูกสร้างใหม่หักด้วยค่าเสื่อมราคาและวิธีที่
    2 คือพิจารณาจากรายได้ (Income Approach)
    เนื่องด้วยข้อจำกัดข้อมูลเปรียบเทียบราคาที่ดิน ผู้ประเมินราคาอิสระจึงเลือกใช้วิธีที่ 2 คือ
    วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) เป็นวิธีที่เหมาะสม
    โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตเท่ากับอายุสิทธิการเช่า
    และจากที่คาดว่าจะลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตโดยกำหนดให้ปีที่ 1 ถึงปีที่ 2 ยังไม่มีรายได้
    (อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างพัฒนารีสอร์ท)
    ซึ่งสอดคล้องกับแผนการลงทุนและแผนการพัฒนาของบริษัทในปัจจุบัน
    บริษัทบันทึกรับรู้มูลค่าของสิทธิการเช่าในงบการเงินรวมในราคาทุนตามบัญชี
    เนื่องจากข้อจำกัดของข้อมูลในเรื่องราคาตลาดของสิทธิการเช่าและเนื่องจากมีการลงทุนในอนาคตเพิ่มเติมที่ได้รับทราบจากผู้บริหารของบริษัท
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจในความเหมาะสมของราคาของสิทธิการเช่าของบริษัทย่อยทางอ้อมได้
    นอกจากนี้ เนื่องจากโครงการดังกล่าวยังไม่ได้เริ่มประกอบพาณิชยกิจ
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้ว่าการคำนวณประมาณการกระแสเงินสดคิดลดดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่

ความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ข้าพเจ้าเห็นว่ายกเว้นผลกระทบของรายการปรับปรุงที่อาจมีขึ้นต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจากเรื่องที่กล่าวไว้ในวรรคเกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
(ก) (ข) และ (ค) งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2556 ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
กระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

ข้อมูลและเหตุการณ์ที่เน้น

โดยมิได้เปลี่ยนแปลงความเห็นของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

1.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 15.5 บริษัทได้ลงทุนในหุ้นสามัญของ บริษัท
    อควาเรียส เอสเตท จำกัด
    บริษัทได้บันทึกผลต่างระหว่างราคาซื้อกับมูลค่าของสิ่งตอบแทนที่ได้รับจากการซื้อธุรกิจดังกล่าวไว้ในบัญชี
    “ค่าความนิยม” เป็นจำนวนเงิน 192.42 ล้านบาท
    ตามการประมาณการในเบื้องต้นโดยพิจารณาจากข้อมูลในรายงานของผู้ประเมินอิสระและของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระแห่งหนึ่ง
    โดยปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างหาผู้ประเมินอิสระเพื่อประเมินมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มาที่ระบุได้และหนี้สินที่รับมาและปันส่วนมูลค่ายุติธรรมของรายการ
    ณ วันที่ซื้อ ให้ครบถ้วน
    ดังนั้นมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาเป็นมูลค่าประมาณการ ณ
    วันที่ซื้อธุรกิจและอาจมีการปรับปรุง

2.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อ 32.2 เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2555
    บริษัทได้รับคำฟ้องจากศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของ
    ผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง (ศาลฎีกาฯ) ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2555
    โดยอัยการสูงสุดเป็นโจทก์ ฟ้องบุคคลและนิติบุคคลรวม 27 คน และบริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยที่
    20 ในข้อกล่าวหาร่วมกันและสนับสนุนเจ้าพนักงาน และพนักงานในองค์การ
    ของรัฐ (ธนาคารพาณิชย์ของรัฐแห่งหนึ่ง) กระทำความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ทางราชการ
    ยักยอกทรัพย์ในการอนุมัติให้สินเชื่อโดยมิชอบ โดยจำเลยที่ 18 ถึง 27
    ร่วมกันและสนับสนุนจำเลยที่ 1 ถึง 17
    ด้วยการเสนอโครงการขอสินเชื่อเพื่อนำเงินไปซื้อที่ดิน, ปลดภาระหนี้ธนาคารแห่งหนึ่ง
    และเสนอขอซื้อหุ้นบุริมสิทธิของจำเลยที่ 20 ที่ธนาคารของรัฐดังกล่าว
    ถือครองอยู่ มูลค่าความเสียหายตามคำฟ้องรวมเป็นเงินประมาณ 10,054 ล้านบาท
    ให้ร่วมกันคืนหรือใช้เงินคืนแก่ธนาคารของรัฐดังกล่าว เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2555 ศาลฎีกาฯ
    นัดพิจารณาครั้งแรก และบริษัทได้ยื่นคำให้การปฏิเสธต่อข้อกล่าวหาดังกล่าวแล้วในวันดังกล่าว
    โดยศาลฎีกาฯ ให้นัดแถลงการณ์เปิดคดีในวันที่ 5 สิงหาคม 2556
    และได้นัดตรวจพยานหลักฐานทั้งโจทก์และจำเลยเริ่มตั้งแต่วันที่ 2 กันยายน 2556
    อย่างไรก็ตามทนายความของบริษัทมีความเห็นว่า
    บริษัทค่อนข้างที่จะสามารถพิสูจน์ถึงเจตนาได้ง่ายและมีความเป็นไปได้ที่จะหลุดพ้นจากข้อกล่าวหานี้
    ดังนั้น ผู้บริหารของบริษัทจึงเชื่อว่า บริษัทไม่ต้องชดใช้ค่าเสียหายจากคดีความดังกล่าว
    เพราะบริษัทไม่ได้ลงนามในเอกสารใดๆ เกี่ยวกับคดีนี้ จึงไม่บันทึกค่าเสียหายในงบการเงิน
    โดยทนายความของบริษัทคาดว่าคดีจะเสร็จสิ้นการพิจารณาในปี 2557

3.  โดยมิได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข ข้าพเจ้าขอให้สังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
    3 และ 5 ซึ่งได้อธิบายถึงผลกระทบต่อบริษัทและบริษัทย่อย
    จากการนำนโยบายการบัญชีใหม่มาถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่-1-มกราคม-2556-ตัวเลขเปรียบเทียบที่นำมาแสดงนี้นำมาจากงบการเงินที่ตรวจสอบแล้ว
    ณ วันที่ และสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555
    และหลังจากปรับปรุงรายการตามที่ได้อธิบายไว้ในหมายเหตุข้อ 5

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (2555)

  ในปี 2555 ผู้สอบของบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ นางสาววิมลศรี จงอุดมสมบัติ
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3899 บริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
  เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
  ตามลำดับ ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2555
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ และหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเหล่านี้โดยถูกต้องตาม
ที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
ในการประเมิน ความเสี่ยงดังกล่าว
ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้อง
ตามที่ควรของกิจการเพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
การตรวจสอบรวมถึง การประเมินความเหมาะสมของนโยบาย
การบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
รวมทั้งการประเมิน การนำเสนองบการเงินโดยรวม

ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขของข้าพเจ้า

เกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18
ยอดคงเหลือของสิทธิการเช่าในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 73 ล้านบาท
ในเดือนกรกฎาคม 2554
บริษัทได้ว่าจ้างผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
(Income approach) โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 25 ปี
จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบันมีมูลค่าประมาณ 83 ล้านบาท
โดยบริษัทไม่ได้โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าที่เคยบันทึกไว้
โดยผลการดำเนินการที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันของบริษัทย่อยยังคงมีผลขาดทุนจากการใช้สิทธิการเช่าดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ทางผู้บริหารชี้แจงว่าผู้ประเมินอิสระไม่สามารถหาราคาตลาดของสิทธิการเช่าดังกล่าวได้
ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถตรวจสอบให้เป็นที่พอใจได้ว่าการคำนวณราคาตลาดหรือประมาณการกระแสเงินสดคิดลดดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่

ความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ข้าพเจ้าเห็นว่ายกเว้นผลกระทบต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจากเรื่องที่กล่าวไว้ในวรรคเกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
กระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

ข้อมูลและเหตุการณ์ที่เน้น

โดยมิได้เปลี่ยนแปลงความเห็นของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

1)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 32.2 เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2555
    บริษัทได้รับคำฟ้องจากศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง (ศาลฎีกาฯ)
    ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2555 โดยอัยการสูงสุดเป็นโจทก์ ฟ้องบุคคลและนิติบุคคลรวม 27 คน
    และบริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยที่ 20 ในข้อกล่าวหาร่วมกันและสนับสนุนเจ้าพนักงาน
    และพนักงานในองค์การของรัฐ (ธนาคารพาณิชย์ของรัฐแห่งหนึ่ง)
    กระทำความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ทางราชการ ยักยอกทรัพย์ในการอนุมัติให้สินเชื่อโดยมิชอบ
    โดยจำเลยที่ 18 ถึง 27 ร่วมกันและสนับสนุนจำเลยที่ 1 ถึง 17
    ด้วยการเสนอโครงการขอสินเชื่อเพื่อนำเงินไปซื้อที่ดิน, ปลดภาระหนี้ธนาคารแห่งหนึ่ง
    และเสนอขอซื้อหุ้นบุริมสิทธิของจำเลยที่ 20 ที่ธนาคารของรัฐดังกล่าวถือครองอยู่
    มูลค่าความเสียหายตามคำฟ้องรวมเป็นเงินประมาณ 10,054 ล้านบาท
    ให้ร่วมกันคืนหรือใช้เงินคืนแก่ธนาคารของรัฐดังกล่าว เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2555 ศาลฎีกาฯ
    นัดพิจารณาครั้งแรก และบริษัทได้ยื่นคำให้การปฏิเสธต่อข้อกล่าวหาดังกล่าวแล้วในวันดังกล่าว
    โดยศาลฎีกาฯได้นัดตรวจพยานหลักฐานในวันที่ 24 เมษายน 2556
    อย่างไรก็ตามทนายความของบริษัทมีความเห็นว่า
    บริษัทค่อนข้างที่จะสามารถพิสูจน์ถึงเจตนาได้ง่ายและมีความเป็นไปได้ที่จะหลุดพ้นจากข้อกล่าวหานี้
    ดังนั้น ผู้บริหารของบริษัทจึงเชื่อว่า บริษัทไม่ต้องชดใช้ค่าเสียหายจากคดีความดังกล่าว
    เพราะบริษัทไม่ได้ลงนามในเอกสารใดๆ เกี่ยวกับคดีนี้ จึงไม่บันทึกค่าเสียหายในงบการเงิน

2)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 22 เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2555
    บริษัทได้ทำบันทึกขอประนอมหนี้กับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระและเจ้าหนี้ที่รอแปลงเป็นหุ้นบุริมสิทธิ์โดยมูลหนี้เดิมตามบัญชีเท่ากับ
    60.03 ล้านบาท และมูลหนี้ภายหลังการประนอมหนี้เท่ากับ 76.39 ล้านบาท
    บริษัทบันทีกดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 16.36
    ล้านบาทในกำไรขาดทุนของปี 2555 แล้ว และเมื่อวันที่ 21 มกราคม 2556
    บริษัทได้จ่ายชำระหนี้ดังกล่าวทั้งจำนวนแล้ว

3)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 22 เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2555
    บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ครั้งที่ 1
    ตามที่ได้เคยตกลงทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ลงวันที่ 29 กันยายน 2553
    ทั้งนี้บริษัทได้ปฏิบัติตามบันทึกข้อตกลงที่แก้ไขเพิ่มเติมดังกล่าวโดยได้ทำการจ่ายชำระคืนหนี้บางส่วนพร้อมดอกเบี้ยและได้รับการขยายระยะเวลาการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปเป็นวันที่
    30 ธันวาคม 2556

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (2554)

  ในปี 2554 ผู้สอบของบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ นางสาววิมลศรี จงอุดมสมบัติ
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3899 บริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
  เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

1.  ข้าพเจ้า เป็นผู้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
    งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม
    และงบกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ของบริษัท กฤษดามหานคร
    จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
    งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด
    สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
    ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วน
    ของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
    ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผล
    การตรวจสอบของข้าพเจ้า งบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ของบริษัท
    กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
    และงบการเงินเฉพาะบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ของบริษัท กฤษดามหานคร
    จำกัด (มหาชน)
    ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นที่อยู่ในสำนักงานเดียวกันกับข้าพเจ้า
    ซึ่งได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขตามรายงานลงวันที่ 31 สิงหาคม 2554
    แต่ได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับ
    (1)การที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
    ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 22 ในปี 2553
    บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
    เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
    โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท
    และ(2)การอนุมัติเข้าทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
    งบการเงินที่ผู้สอบบัญชีท่านนั้นได้ตรวจสอบและเสนอรายงานไว้แล้วดังกล่าว
    ก่อนที่จะมีการจัดทำงบการเงินขึ้นใหม่
    เพื่อสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากวิธีตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จเป็นวิธีรับรู้รายได้ทั้งจำนวนเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
    5.3 เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ปรับปรุงและมีผลบังคับใช้สำหรับ
    รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มต้นในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2554
    ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงเพื่อจัดทำงบการเงินดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินตามสมควรแล้ว

2.  ยกเว้นที่กล่าวไว้ในย่อหน้าที่สาม
    ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
    ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
    งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
    การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
    การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
    และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
    ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
    ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

3.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18 ในเดือนกรกฎาคม 2554
    บริษัทได้ว่าจ้างผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
    (Income approach) โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ ในอนาคตโดยประมาณ 25 ปี
    จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน มีมูลค่าประมาณ 83 ล้านบาท
    โดยบริษัทไม่ได้โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าที่เคยบันทึกไว้ อย่างไรก็ตาม
    ผลการดำเนินการที่ผ่านมาของบริษัทย่อยมีผลขาดทุนจากการใช้สิทธิการเช่าดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถตรวจสอบให้เป็นที่พอใจได้ว่าการคำนวณประมาณการกระแสเงินสดคิดลดดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่

4.  ข้าพเจ้าเห็นว่า ยกเว้นผลของรายการปรับปรุงต่องบการเงินที่อาจจำเป็น
    ถ้าข้าพเจ้าตรวจสอบให้เป็นที่พอใจเกี่ยวกับความเหมาะสมของประมาณการกระแสเงินสดตามที่กล่าวในย่อหน้าที่สาม
    งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทดังกล่าวข้างต้น แสดงฐานะการเงินรวม ณ
    วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม
    สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
    และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันเฉพาะของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด
    (มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญ ตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

5.  โดยที่ความเห็นของข้าพเจ้ายังคงเดิมต่องบการเงินของบริษัท
    ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

    1.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 16 เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2554
        คณะกรรมการของบริษัทได้มีมติอนุมัติให้บริษัทขายหุ้นบริษัทในกลุ่มแรฟเฟิลส์ทั้งหมด
        ให้แก่บุคคลภายนอกที่ไม่เกี่ยวข้องกันรายหนึ่งในราคา 100.20 ล้านบาท
        โดยบริษัทใช้เกณฑ์ที่ใช้กำหนดในการจำหน่ายสินทรัพย์ตามราคาถัวเฉลี่ยราคาตลาดของผู้ประเมินอิสสระ
        2 ราย ซึ่งมีผลขาดทุนจากรายการดังกล่าวจำนวน 70.02
        ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จในปี 2554

    2.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 22 และ 32 เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2554
        บริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 65
        ล้านบาท ซึ่งทำให้หนี้ทั้งหมดตามสัญญาฉบับนี้ จำนวนทั้งสิ้น 451.85 ล้านบาท
        เป็นอันถึงกำหนดชำระทันที
        ดังนั้นจึงได้โอนหนี้ดังกล่าวเป็นหนี้ที่ผิดนัดชำระโดยในขณะนี้ทางบริษัทได้ทำหนังสือขอผ่อนผันขยายระยะเวลาชำระหนี้ออกไปเป็นเดือนธันวาคม
        2555 ส่งให้กับธนาคารดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว
        ซึ่งอยู่ในระหว่างการพิจารณาอนุมัติขยายระยะเวลา
        โดยฝ่ายบริหารมั่นใจว่าธนาคารคงจะอนุมัติผ่อนปรนเงื่อนไขการชำระหนี้และจะสามารถเลื่อนการชำระหนี้ออกไปได้ตามที่บริษัทร้องขอ
        อย่างไรก็ดี
        บริษัทได้บันทึกดอกเบี้ยค้างจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยผิดนัดตามที่ระบุไว้ในสัญญาใหม่นับแต่วันผิดนัด
        ในการนี้บริษัทมิได้บันทึกดอกเบี้ยตามมูลหนี้เดิม
        เนื่องจากมีการเปลี่ยนตัวเจ้าหนี้และหรือต่างฝ่ายต่างยอมผ่อนผันให้แก่กันและการที่บริษัทมีภาระที่จะต้องจ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทอื่นและบุคคลอื่น
        ตามหมายเหตุ 20 และ 21
        และหนี้สินภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ตามหมายเหตุ
        22 เป็นจำนวนมาก ดังนั้น การดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทในอนาคตขึ้นอยู่อย่างมากกับ
        ก)
        ความสามารถในการหาแหล่งเงินทุนของบริษัททั้งจากสถาบันการเงินและบุคคลภายนอก
        และ ข) ความสามารถในการดำเนินงานให้ประสบความสำเร็จในอนาคต
        และมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานอย่างเพียงพอ
        ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ชี้ให้เห็นความไม่แน่นอนอย่างมีสาระสำคัญอย่างมากในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัท
        อย่างไรก็ตาม
        บริษัทยังคงจัดทำงบการเงินตามข้อสมมติฐานว่าบริษัทจะดำเนินงานต่อเนื่อง

    3.  ตามที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
        ตามหมายเหตุประกอบงบการเงิน 22 ในระหว่างปี 2553
        บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
        เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
        โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท และ ณ
        วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระหนี้คงเหลือ 22.33 ล้านบาท
        ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับเจ้าหนี้หุ้นกู้เพื่อขอชำระหนี้และผ่อนปรนการผิดเงื่อนไขตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าว
        อย่างไรก็ตาม บริษัทได้จัดประเภทเงินกู้ยืมดังกล่าวทั้งหมดเป็นหนี้สินหมุนเวียน
        เนื่องจากภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธิเรียกหนี้สินคืนทั้งจำนวนได้ทัน

    4.  ตามที่อธิบายไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 5 และ 6
        กิจการได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่
        1 มกราคม 2554 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
        ซึ่งแสดงเปรียบเทียบได้มีการปรับปรุงใหม่แล้ว

  14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

รายงานและวิเคราะห์ผลการดำเนินงาน

บริษัทและบริษัทย่อย รายงานผลการดำเนินงานเปรียบเทียบ สำหรับ ปี 2556 / ปี 2555 และ ปี
2554 ดังนี้

รายงานและวิเคราะห์ผลการดำเนินงาน

บริษัทและบริษัทย่อย รายงานผลการดำเนินงานเปรียบเทียบ สำหรับ ปี 2556 ปี 2555และปี 2554
ดังนี้

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

ปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากโครงการในจำนวน
828.215 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 89.12 ของรายได้หลัก โดยแบ่งเป็น
รายได้จากการขายที่ดินเปล่าจำนวน 118.387 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 14.47
รายได้โครงการบ้านเดี่ยวจำนวน 260.926 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 31.51
โครงการบ้านเดี่ยว มีราคาขาย เฉลี่ย 3.20 ล้านบาท ถึง 25.00 ล้านบาท
ประกอบด้วยโครงการ กฤษดาแกรนด์พาร์ค รังสิต โครงการ กฤษดา ลากูลนา ถนนพระราม 5
นครอินทร์ โครงการกฤษดาเพรสทีจเลคแอนด์พาร์ค พุทธมลฑลสาย 3 โครงการ กฤษดาซิตี้ เลค
แอนด์พาร์ค ถนนเทพารักษ์ รายได้ขายคอนโดมิเนียมจำนวน 448.902 ล้านบา
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 54.02 ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 1.50 – 5.00 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “The
Kris” ถนนรัชดาภิเษกซอย 17 , ซอย 19 และ ถนนจตุรทิศ ตรงข้ามโรงพยาบาลพระราม 9
ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT

ปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากโครงการในจำนวน 345.43
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 95.52 ของรายได้หลัก โดยแบ่งเป็น
รายได้โครงการบ้านเดี่ยวร้อยละ 17.30 จำนวน 60.08 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว
มีราคาขาย เฉลี่ย 3.50 ล้านบาท ถึง 20.00 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการ
กฤษดาแกรนด์พาร์ค รังสิต โครงการ กฤษดา ลากูลนา ถนนพระราม 5 นครอินทร์
โครงการกฤษดาเพรสทีจเลคแอนด์พาร์ค พุทธมลฑลสาย 3 โครงการ กฤษดาซิตี้ เลค แอนด์พาร์ค
ถนนเทพารักษ์ รายได้ขายคอนโดมิเนียมร้อยละ 82.61 จำนวน 285.35 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 1.50 – 5.00 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “The Kris” ถนนรัชดาภิเษกซอย 17
และ ซอย 19 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT

ปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากโครงการในจำนวน
150.713 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 92.43 ของรายได้หลัก
โดยแบ่งเป็นรายได้โครงการบ้านเดี่ยวร้อยละ 70.92 จำนวน 98.794 ล้านบาท
โครงการบ้านเดี่ยว มีราคาขาย เฉลี่ย 3.50 ล้านบาท ถึง 20.00 ล้านบาท
ประกอบด้วยโครงการ กฤษดาแกรนด์พาร์ค รังสิต โครงการ กฤษดา ลากูลนา ถนนพระราม 5
นครอินทร์ โครงการกฤษดาเพรสทีจเลคแอนด์พาร์ค พุทธมลฑลสาย 3 โครงการ กฤษดาซิตี้ เลค
แอนด์พาร์ค ถนนเทพารักษ์ รายได้ขายคอนโดมิเนียมร้อยละ 29.08 จำนวน 40.51 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 1.50 – 5.00 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “The Kris” ถนนรัชดาภิเษกซอย 17
และ ซอย 19 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT

รายได้จากกิจการโรงแรม

ปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้จากการกิจการโรงแรม จำนวน 36.777 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 3.96 ทำให้ในยอดรายได้เพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากในปีนี้บริษัทกฤษดามหานคร จำกัด
(มหาชน) ได้ซื้อเงินลงทุนของบริษัท อควาเรียลเอสเตท จำกัด จำนวน 99.97 %
โดยบริษัทอควาเรียล เอสเตท จำกัด ได้กิจการโรงแรมภายใต้แบรนด์ “Shasa Resort &
Residences “ Koh Samui เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มีทะเลที่สวย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
และบริษัทมีแบรนด์ “กฤษดาดอย” เชียงใหม่ เป็นบ้านพักกึ่งรีสอร์ท รายล้อมด้วยสวนดอกไม้ น้ำตก
ภูเขา

ปี 2555 มีรายได้จากการกิจการโรงแรม ในปี 2555 จำนวน 10.83 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 3.00 ของรายได้หลัก ภายใต้แบรนด์ “กฤษดาดอย” เชียงใหม่
เป็นบ้านพักกึ่งรีสอร์ท รายล้อมด้วยสวนดอกไม้ น้ำตก ภูเขา

ปี 2554 มีรายได้จากการกิจการโรงแรม ในปี 2554 จำนวน 11.41 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 7.57 ของรายได้หลัก ภายใต้แบรนด์ “กฤษดาดอย” เชียงใหม่
เป็นบ้านพักกึ่งรีสอร์ท รายล้อมด้วยสวนดอกไม้ น้ำตก ภูเขา

รายได้กิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

ปี 2556 บริษัทย่อยมีรายได้กิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวน 23.630 ล้านบาท สูงจาก ปี
2555 เพราะปี 2555 มีรายได้ไม่เต็มปี

ปี 2555 เเดือน ธันวาคม 2555 ไตรมาสที่ 3 บริษัทได้ซื้อกิจการบริษัท ฟรี โซน แอสเซท จำกัด
ประกอบธุรกิจให้เช่าโกดังสินค้า ทำให้บริษัทฯมีรายได้จากกิจการให้เช่าโกดัง จำนวน 5.38
ล้านบาท

รายได้ค่าที่ปรึกษาและบริหารงานขาย

ปี 2556 บริษัทกฤษดามหานคร จำกัด(มหานคร) ได้ซื้อเงินลงทุนของบริษัท อควาเรียลเอสเตท
จำกัด จำนวน 99.97 % โดยบริษัทอควาเรียล เอสเตท จำกัด
ได้มีรายได้ค่าที่ปรึกษาและบริหารการขาย จำนวน 40.721 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 4.38

ต้นทุนขาย และค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร

ปี 2556 ต้นทุนขายจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 598.698 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 93.02
ต้นทุนบริการกิจการโรงแรมจำนวน 32.367 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.03
ต้นทุนจากกิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวน 11.479 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 1.78
ต้นทุนค่าที่ปรึกษาและบริหารงานขายจำนวน 1.098 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.17 สูงกว่าปี 2555
เพราะมีขายเพิ่มขึ้น

ปี 2555 ต้นทุนขา บริษัทและบริษัทย่อย มีต้นทุนขายจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 255.10
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 96.06 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 127.05 ล้านบาท สำหรับปี
2554 มีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 117.99 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 88.96
สาเหตุตามยอดขายที่เพิ่มขึ้น โดยโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จโอนได้ตามกำหนด

ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร

ปี 2556 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจำนวน 377.121 ล้านบาท ประกอบด้วย
ค่าใชจ่ายในการขาย จำนวน 92.340 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 24.49 ค่าใช้จ่ายในการบริหาร
จำนวน 268.249 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 71.58
ค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร จำนวน 17.93 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 71.13
หนี้สงสัยจะสูญ จำนวน 0.935 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 0.25
ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องจำนวน 11.175 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ2.96
ผลประโยชน์พนักงานตัดจ่ายจำนวน 0.977 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.26
ขาดทุนจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้จำนวน 1.614 คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.04
มูลค่าบัญชีต่ำกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ.วันที่ลงทุนจำนวน 1.831 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ
0.48

ปี 2555 มีจำนวน 193.48 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายขาย จำนวน 27.92 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 14.43 ค่าใช้จ่ายในการบริหาร จำนวน 151.25 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 81.27 หนี้สงสัยจะสูญ จำนวน 1.03 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 0.53
ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องจำนวน 10.69 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.44
ผลประโยชน์พนักงานตัดจ่ายจำนวน 0.977 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.51
มูลค่ายุติธรรมต่ำกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ.วันที่ลงทุนจำนวน 1.61 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.83

ปี 2554 มีจำนวน 245.413 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายขาย จำนวน 12.174 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 4.96 ค่าใช้จ่ายในการบริหาร จำนวน 139.754 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 56.95 ค่าตอบแทนผู้บริหาร จำนวน 18.425 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 7.51
ขาดทุนจากการขายเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน จำนวน 70.020 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
28.53 หนี้สงสัยจะสูญ จำนวน 0.29 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 0.01
ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องจำนวน 4.034 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.64
ผลประโยชน์พนักงานตัดจ่ายจำนวน 0.977 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.398

รายได้อื่น

ปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้อื่นทั้งสิ้น จำนวน 306.051 ล้านบาท ประกอบด้วย
รายได้ค่าจัดการธุรกิจ จำนวน 6.320 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 2.07 ดอกเบี้ยรับจำนวน
2.559 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.84 ล้านบาท โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าจำนวน 76.943
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 25.14 กำไร(ขาดทุน) จากการขายเงินลงทุนจำนวน 22.408
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 7.32 มูลค่ายุติธรรมสูงกกว่ามูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยทางอ้อม
ณ.วันที่ลงทุน จำนวน 87.569 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 28.61
กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 70.802 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 23.13
รายได้อื่นจำนวน 39.450 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 12.9

ปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้อื่นทั้งสิ้นจำนวน 75.115 ล้านบาท ประกอบด้วย
รายได้ค่าจัดการธุรกิจ จำนวน 7.7600 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 2.07 ดอกเบี้ยรับจำนวน
1.210 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 1.61 กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 7.191
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 9.57 รายได้อื่นจำนวน 58.9540 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ
58.95

ปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้อื่นทั้งสิ้นจำนวน 404.557 ล้านบาท ประกอบด้วย
รายได้ค่าจัดการธุรกิจ จำนวน 10.850 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ2.68 ดอกเบี้ยรับจำนวน
0.221 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 0.05 กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 358.697
ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 88.66 โอนกลับผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินค้าคงเหลือจำนวน
4.975 คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 1.22 โอนกลับผลขาดทุนจากการด้อยค่าของที่ดินรอพัฒนา จำนวน
21.381 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ5.28 รายได้อื่นจำนวน 8.433 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราร้อยละ 2.11

กำไร(ขาดทุน)สุทธิ

ปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้ทั้งสิ้นในปี 2555 จำนวน 438.65 ล้านบาท
ต้นทุนขายและบริการ จำนวน 255.10 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร จำนวน 210.39
ล้านบาท เมื่อนำรายได้หัก ต้นทุนขายและบริการ ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร
บริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย จำนวน 26.84 ล้านบาท
และเมื่อนำมาหักดอกเบี้ยจ่ายจำนวน 53.77
ล้านบาทบริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนก่อนหักภาษีเงินได้นิติบุคคลจำนวน 80.61
ล้านบาทเมื่อนำภาษีมาหักจำนวน 8.85 ล้านบาททำให้บริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน
8.46 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิจำนวน 86.26 ล้านบาท
ดังนั้น ปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีขาดทุนสุทธิ สูงกว่าปี 2554 จำนวน 175.72 ล้านบาท
เนื่องปี 2555
รายได้ยังไม่ไปตามแผนที่ตั้งเป้าไว้เนื่องจากสินค้ายังผลิตไม่เสร็จต้องรอดูตลาดว่าผลกระทบจากน้ำท่วมลูกค้าจะมีความต้องการไปทิศทางอย่างไร

ปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อย มีรายได้ทั้งสิ้น จำนวน 438.65 ล้านบาท ต้นทุนขายและบริการ
จำนวน 255.10 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร จำนวน 210.39 ล้านบาท เมื่อนำรายได้หัก
ต้นทุนขายและบริการ ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร บริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนก่อนหักดอกเบี้ยจ่าย
จำนวน 26.84 ล้านบาท และเมื่อนำมาหักดอกเบี้ยจ่ายจำนวน 53.77
ล้านบาทบริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนก่อนหักภาษีเงินได้นิติบุคคลจำนวน 80.61
ล้านบาทเมื่อนำภาษีมาหักจำนวน 8.85 ล้านบาททำให้บริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน
8.46 ล้านบาท

ปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิจำนวน 86.26 ล้านบาท ดังนั้น ปี 2555
บริษัทและบริษัทย่อยมีขาดทุนสุทธิ สูงกว่าปี 2554 จำนวน 175.72 ล้านบาท เนื่องปี 2555
รายได้ยังไม่ไปตามแผนที่ตั้งเป้าไว้เนื่องจากสินค้ายังผลิตไม่เสร็จต้องรอดูตลาดว่าผลกระทบจากน้ำท่วมลูกค้าจะมีความต้องการไปทิศทางอย่างไร
และบริษัทและบริษัทย่อยประสบปัญหาในการแหล่งเงินกู้ยืมจนกระทั่งในไตรมาสที่ 2
บริษัทฯสามารถเพิ่มทุนได้สำเร็จมีเม็ดเงินพร้อมจะลงทุนก่อสร้างต่อให้ในปี 2555
สินค้ายังไม่เสร็จพร้อมขาย

รายงานวิเคราะห์ฐานะการเงิน

ปี 2556 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ทั้งสิ้นจำนวน 5,323.189 ล้านบาท ปี
2555 มีจำนวน 3,073.943 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 2,249.246 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 34.95 โดยมีสาเหตุคือ
บริษัทและบริษัทย่อยได้เพิ่มทุนทำให้เหลือเงินเพิ่มทุนอยู่ในรูปเงินฝากและเงินลงทุน และ
บริษัทซื้อเงินลงทุนบริษัท อควาเรียล เอสเตท จำกัด อัตราส่วนร้อยละ 99.99
ทำให้ต้องนำทรพย์สินของบริษัทมารวม และบริษัทและบริษัทย่อย
มีการลงทุนก่อสร้างเพิ่มเพื่อทำสินค้าพร้อมขายมีผลทำให้ยอดสินค้าเพิ่มขึ้น

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ ประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ
สินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 3,046.290 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 57.217
ที่ดินอาคารและอุปกรณ์-สุทธิจำนวน 507.807 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 9.54 ที่ดินรอพัฒนา-สุทธิ
จำนวน 912.230 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.14 สินทรัพย์ๆไม่หมุนเวียนจำนวน 857.862
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 37.66

ปี 2555 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ทั้งสิ้นจำนวน3,073.943 ล้านบาท ปี
2554 มีจำนวน 1,997.999 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 1,069.097 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 53.51 โดยมีสาเหตุคือ
บริษัทและบริษัทย่อยได้เพิ่มทุนทำให้เหลือเงินเพิ่มทุนอยู่ในรูปเงินฝากและเงินลงทุน และ
บริษัทซื้อเงินลงทุนบริษัท ฟรีโซน แอสเซท จำกัด
ทำให้ต้องนำสินทรัพย์ของบริษัทย่อยมารวมด้วยทำให้สินทรัพย์เพิ่มขึ้น

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ ประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ
สินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 2,256.595 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 73.41
ที่ดินอาคารและอุปกรณ์-สุทธิจำนวน 49.899 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 6.10 ที่ดินรอพัฒนา-สุทธิ
จำนวน 385.577 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 47.17 สินทรัพย์ๆไม่หมุนเวียนจำนวน 317.348
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 36.82

ปี 2554 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ทั้งสิ้นจำนวน2,011.521 ล้านบาท ปี
2553 มีจำนวน 2,133.357 ล้านบาท ลดลงจากปี 2553 จำนวน 135.358 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 6.34 โดยมีสาเหตุคือ บริษัทได้ขายเงินลงทุน มูลค่า 170.220 ล้านบาท

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ ประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ
สินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 1,232.140 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 61.25
ที่ดินอาคารและอุปกรณ์-สุทธิจำนวน 56.614 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2.81 ที่ดินรอพัฒนา-สุทธิ
จำนวน 605.975 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 30.12 สินทรัพย์ๆไม่หมุนเวียนจำนวน 116.792
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.82

หนี้สิน

ปี 2556 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้รวมทั้งสิ้นจำนวน 789.809 ล้านบาท ปี
2555 มีจำนวน 862.432 ล้านบาท ลดลงจากปี 2555 จำนวน 72.623 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
6.42 โดยมีสาเหตุคือ
บริษัทและบริษัทย่อยได้ปรับโครงสร้างกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งสำเร็จและจ่ายชำระหนี้ที่ปรับโครงสร้างหนี้เสร็จสิ้น
และบริษัทขายสินค้าและจ่ายชำระหนี้สินระยะสั้น

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของหนี้สินประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ หนี้สินหมุนเวียนจำนวน
728.551 ล้านบาทคิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 13.69 ของสินทรัพย์ หนี้สินไม่หมุนเวียนจำนวน
61.258 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 1.15 ของสินทรัพย์

ปี 2555 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้รวมทั้งสิ้นจำนวน 862.432 ล้านบาท ปี
2554 มีจำนวน 1,183.669 ล้านบาท ลดลงจากปี 2554 จำนวน 321.237 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 27.93 โดยมีสาเหตุคือ
บริษัทและบริษัทย่อยได้ปรับโครงสร้างกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งสำเร็จและจ่ายชำระหนี้ที่ปรับโครงสร้างหนี้เสร็จสิ้น

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของหนี้สินประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ หนี้สินหมุนเวียนจำนวน
749.361 ล้านบาทคิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 24.43 ของสินทรัพย์ หนี้สินไม่หมุนเวียนจำนวน
113.071 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 3.68 ของสินทรัพย์

ปี 2554 ณ.วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้รวมทั้งสิ้นจำนวน 1,183.669 ล้านบาท ปี
2553 มีจำนวน 1,405.290 ล้านบาท ลดลงจากปี 2553 จำนวน 221.621 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 15.77 โดยมีสาเหตุคือ บริษัทจ่ายชำระหนี้ระยะสั้น
และหนี้ระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้สำเร็จ

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของหนี้สินประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ หนี้สินหมุนเวียนจำนวน
854.542 ล้านบาทคิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ60.81 ของหนี้สินรวม หนี้สินไม่หมุนเวียนจำนวน
550.748 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 39.19 ของหนี้สินรวม

ส่วนผู้ถือหุ้น

ส่วนของผู้ถือของบริษัทและบริษัทย่อย ณ.วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 4,496.441 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจาก ปี 2555 จำนวน 2,285.067 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 103.33
สาเหตุจากบริษัทฯได้เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 4,223.53 ล้านหุ้นจำนวนเงิน 2,111.76
ล้านบาทและเพิ่มมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 10 บาท เป็น 20 บาท ทำให้จำนวนหุ้นลดลงจำนวน 2,111.53
หุ้น เมื่อนำมารวมผลการดำเนินงาน ปี 2556 ผลการดำเนินงานบริษัทฯ กำไร 173.299 ล้านบาท
และผลขาดทุนสะสมปี 2555 จำนวน 1,431.878 ล้านบาททำให้มีเงินกองทุนจำนวน 4,496.441
ล้านบาท รวมกับผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 36.939 ล้านบาท รวมส่วนผู้ถือหุ้นของบริษัทจำนวน 4,533.189
ล้านบาท

ส่วนของผู้ถือของบริษัทและบริษัทย่อย ณ.วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 2,211.374 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจาก ปี 2554 จำนวน 1,383.651 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 171.601
สาเหตุจากบริษัทฯได้เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 3,344.670 ล้านหุ้นจำนวนเงิน 1,489.148
ล้านบาท เมื่อนำมารวมผลการดำเนินงาน ปี 2555 ผลการดำเนินงานบริษัทฯ ขาดทุน จำนวน
105.497 ล้านบาท และผลขาดทุนสะสมปี 2554 จำนวน 1,326.381
ล้านบาททำให้มีเงินกองทุนจำนวน 2,211.374 ล้านบาท รวมกับผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 0.137 ล้านบาท
รวมส่วนผู้ถือหุ้นของบริษัทจำนวน 2,211.511 0ล้านบาท

ส่วนของผู้ถือของบริษัทและบริษัทย่อย ณ.วันที่ 31 ธันวาคม 2554 จำนวน 814.330 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจาก ปี 2553 จำนวน 86.263 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ11.85
สาเหตุจากบริษัทฯมีผลการดำเนินการกำไรสุทธิจำนวน 86.263 ล้านบาท รวมกับผู้ถือหุ้นส่วนน้อย
0.129 ล้านบาท ทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทมีจำนวน 814.330 ล้านบาท

  ------------------------------------ ------- ---------- ---------- -----------
  ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงิน                                          

  สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2556, 2555 และ 2554                                 

                                                                     

  บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด(มหาชน) และ             2556       2555       2554
  บริษัท ย่อย                                                           

                                                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                     

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                      เท่า     4.17       3.01       1.32

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                เท่า     0.58       0.90       0.04

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด            เท่า     0.03       (0.09)     (0.10)

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า              เท่า     19.25      60.64      138.20

  ระยะเวลาเฉลี่ยเก็บหนี้                    วัน      18.70      5.94       2.66

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ             ครั้ง     0.30       0.18       0.03

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย                  วัน      1,200.00   2,000.00   13,163.99

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                  เท่า     11.89      5.45       1.59

  ระยะเวลาชำระหนี้                       วัน      30.28      66.06      226.23

                                                                      

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                    

  อัตรากำไรขั้นต้น(ของรายได้หลัก)            %       0.31       0.30       12.00

  อัตรากำไรสุทธิ                          %       0.19       (0.29)     57.24

  อัตราตอบแทนผู้ถือหุ้น                      %       0.05       (0.07)     10.59

                                                                      

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินการ                                   

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                %       0.04       (0.04)     4.32

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            %       0.40       (2.47)     11.79

  อัตราหมุนเวียนสินทรัพย์                    เท่า     0.22       0.14       0.04

                                                                      

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                       

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น                เท่า     0.17       0.39       1.45

  อัตราส่วนหนี้สินเฉพาะที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนผู้ถือหุ้น   เท่า     2.94       (2.93)     0.52

  อัตราส่วนความสามารถชำระหนี้              เท่า     0.03       (0.53)     4.69

                                                                      

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                            

  มูลค่าตามบัญชี                           บาท     0.71       0.52       0.93

  กำไรต่อหุ้น                             บาท     0.033      (0.23)     0.10

                                                                      

  อัตราการเติบโต                                                        

  สินทรัพย์รวม                            %       73.17      53.85      (6.34)

  หนี้สินรวม                              %       (8.42)     (27.14)    (15.77)

  รายได้จากการขายและบริการ               %       156.98     139.95     (73.50)

  ค่าใช้จ่ายดำเนินการ                      %       94.92      (21.16)    (19.66)

  กำไรสุทธิ                              %       264.47     (222.30)   182.07

                                                                      
  ------------------------------------ ------- ---------- ---------- -----------

  --------------------------------------------------- --------- --------- ------------- ---- -- ------------- -- --------- --------------- -- -- ------------- ------------- ------------- -- -------------- -- -- -- ------------- ------------- -- ------------- ------------- -- -- --
  บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                                                                                                                                                                                                             

  งบแสดงฐานะการเงิน                                                                                                                                                                                                                                                                     

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                          งบการเงินรวม                                                                                                                                                                                                  

                                                                          ณ วันที่ 31                                                                             ณ วันที่ 31                                                             ณ วันที่ 1                                            
                                                                          ธันวาคม                                                                               ธันวาคม                                                               มกราคม                                             

                                                      หมายเหตุ             2556                                                                                 2555                                                                 2555                                               

  สินทรัพย์                                                                                                                                                       "ปรับปรุงใหม่"                                                          "ปรับปรุงใหม่"                                        

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                                              349,439                                                                              39,379                                                               20,767                                             

  เงินลงทุนชั่วคราว                                       8                   32,781                                                                               625,613                                                              -                                                  

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ                            9                   43,017                                                                               5,696                                                                302                                                

  สินค้าคงเหลือ - สุทธิ                                    10                  2,536,725                                                                            1,461,301                                                            1,195,907                                          

  เงินมัดจำค่าห้องชุดและที่ดิน - สุทธิ                          11                  40,000                                                                               40,000                                                               -                                                  

  สินทรัพย์รอการขาย - สุทธิ                                12                  -                                                                                    67,782                                                               -                                                  

  ดอกเบี้ยค้างรับจากบริษัทย่อย - สุทธิ                         7                   -                                                                                    -                                                                    -                                                  

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                         43,328                                                                               16,824                                                               15,164                                             

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                                        3,045,290                                                                            2,256,595                                                            1,232,140                                          

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                                                      

  ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ                                  13                  912,230                                                                              385,577                                                              605,975                                            

  เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้                         14                  26,630                                                                               27,720                                                               12,409                                             

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ                              15                  -                                                                                    -                                                                    -                                                  

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย - สุทธิ                      7                   -                                                                                    -                                                                    -                                                  

  เงินมัดจำเพื่อการลงทุน                                                       -                                                                                    15,000                                                               -                                                  

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                                                                                                                                                                                                                                                                

  (สิทธิการเช่าและสิ่งปลูกสร้าง)                             16                  243,292                                                                              242,647                                                              -                                                  

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ                            17                  507,807                                                                              49,899                                                               56,614                                             

  สิทธิการเช่า - สุทธิ                                     18                  100,590                                                                              73,149                                                               76,614                                             

  สิทธิการเช่ารอการพัฒนา-สุทธิ                              19                  242,722                                                                              -                                                                    -                                                  

  ค่าความนิยม                                           15.5                192,420                                                                              -                                                                    -                                                  

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี                               5,24                9,634                                                                                6,847                                                                13,522                                             

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                       42,574                                                                               16,509                                                               14,247                                             

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                      2,277,899                                                                            817,348                                                              779,381                                            

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  รวมสินทรัพย์                                                               5,323,189                                                                            3,073,943                                                            2,011,521                                          

                                                                                                งบการเงินรวม                                                                                                                                                                            

                                                                                                ณ วันที่ 31                                                                     ณ วันที่ 31                                                                              ณ วันที่ 1             
                                                                                                ธันวาคม                                                                       ธันวาคม                                                                                มกราคม              

                                                                หมายเหตุ                         2556                                                                         2555                                                                                  2555                

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                         "ปรับปรุงใหม่"                                                                           "ปรับปรุงใหม่"         

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                                                          

  เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                                          7                               50,362                                                                       44,617                                                                                20,652              

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - บริษัทอื่นๆ                                        20                              -                                                                            -                                                                                     110,700             

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - บริษัทย่อย                                        7                               -                                                                            -                                                                                     -                   

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - บุคคลภายนอก                                     21                              -                                                                            -                                                                                     32,100              

  หนี้สินระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้                                                                                                                                                                                                                                                    

  ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                         22                              932                                                                          381,081                                                                               474,179             

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                            22                              225,073                                                                      129,339                                                                               43,046              

  หนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                                  1,392                                                                        -                                                                                     -                   

  เงินกู้ยืมจากบุคคลภายนอก                                           21                              -                                                                            -                                                                                     -                   

  เงินมัดจำรับล่วงหน้าจากลูกค้า                                        32.3.5                          249,559                                                                      50,224                                                                                61,693              

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย - บริษัทย่อย                                        7                               -                                                                            -                                                                                     -                   

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย - สถาบันการเงิน                                                                    8,516                                                                        330                                                                                   13,388              

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย - บุคคลอื่น                                                                         -                                                                            -                                                                                     9                   

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                                                                 42,524                                                                       16,016                                                                                15,234              

  เจ้าหนี้เงินประกันผลงาน                                                                            62,311                                                                       31,998                                                                                26,122              

  ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้อง                                      23                              51,726                                                                       67,296                                                                                75,723              

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                 37,548                                                                       28,460                                                                                58,346              

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                                                                729,943                                                                      749,361                                                                               931,192             

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                                                        

  หนี้สินระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ - สุทธิ                                                       -                                                                            -                                                                                     11,070              

  เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิ                                           22                              43,820                                                                       101,755                                                                               240,430             

  หนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงิน                                                                       3,100                                                                        -                                                                                     -                   

  หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี                                           5,24                            8,167                                                                        9,362                                                                                 -                   

  หนี้สินผลประโยชน์พนักงาน                                           25                              4,779                                                                        1,954                                                                                 977                 

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                              59,866                                                                       113,071                                                                               252,477             

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  รวมหนี้สิน                                                                                       789,809                                                                      862,432                                                                               1,183,669           

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  ส่วนของเจ้าของ                                                                                                                                                                                                                                                                         

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                                                                                                                                                                                             

  ทุนจดทะเบียน                                                                                                                                                                                                                                                                           

  หุ้นสามัญ 14,500.38 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 20 บาท                                                26                                                                                                                                                                                             

  (2555 : หุ้นสามัญ 5,254.45 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                           290,007,617                                                        52,544,490                                             8,105,015                         

  ทุนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว                                                                                                                                                                                                                                                              

  หุ้นสามัญ 6,335.30 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 20 บาท                                                 26                                                                                                                                                                                             

  (2555 : หุ้นสามัญ 4,223.54 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)                                                                           126,706,096                                                        42,235,365                                             2,021,397                         

  ส่วนเกิน(ต่ำ)มูลค่าหุ้นสามัญ                                                                  26                                 (120,951,076)                                                      (38,592,113)                                           132,707                           

  ขาดทุนสะสม                                                                                                                (1,258,579)                                                        (1,431,878)                                            (1,326,381)                       

  ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ - สุทธิ                                                                                                  4,496,441                                                          2,211,374                                              827,723                           

  ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม                                                                                         36,939                                                             137                                                    129                               

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น - สุทธิ                                                                                                     4,533,380                                                          2,211,511                                              827,852                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                    5,323,189                                                          3,073,943                                              2,011,521                         

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                                                                                                                                                                                          

                                                                                                                                                 งบการเงินรวม                                                                                                                           

                                                                                                                 หมายเหตุ                         2556                                                                 2555                                                             

                                                                                                                                                                                                                      (ปรับปรุงใหม่)                                                      

  รายได้จากการขายและบริการ                                                                                                                                                                                                                                                               

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์                                                                                                                      709,828                                                              345,427                                                          

  รายได้จากการขายทรัพย์สินรอการขาย                                                                                   12                              118,387                                                              -                                                                

  รายได้จากกิจการโรงแรม                                                                                                                            36,777                                                               10,833                                                           

  รายได้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์และบริการที่เกี่ยวข้อง                                                                                                          23,630                                                               5,379                                                            

  รายได้ค่าที่ปรึกษาและบริหารงานขาย                                                                                                                    40,721                                                               -                                                                

  รวมรายได้จากการขายและบริการ                                                                                                                      929,343                                                              361,639                                                          

  ต้นทุนขายและบริการ                                                                                                                                                                                                                                                                      

  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์                                                                                                                             (530,917)                                                            (243,141)                                                        

  ต้นทุนสินทรัพย์รอการขาย                                                                                             12                              (67,781)                                                             -                                                                

  ต้นทุนบริการจากกิจการโรงแรม                                                                                                                        (32,367)                                                             (9,151)                                                          

  ต้นทุนจากกิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และบริการที่เกี่ยวข้อง                                                                                                   (11,479)                                                             (908)                                                            

  ต้นทุนค่าที่ปรึกษาและบริหารงานขาย                                                                                                                     (1,098)                                                              -                                                                

  รวมต้นทุนขายและบริการ                                                                                                                             (643,642)                                                            (253,200)                                                        

  กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น                                                                                                                                285,701                                                              108,439                                                          

  รายได้จากการจัดการธุรกิจ - บริษัทย่อย                                                                                 7                               -                                                                    -                                                                

  รายได้จากการจัดการธุรกิจ - บริษัทอื่น                                                                                                                  6,320                                                                7,760                                                            

  ดอกเบี้ยรับ                                                                                                       7                               2,559                                                                1,210                                                            

  โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ - บริษัทย่อย                                                                                                                -                                                                    -                                                                

  โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่า                                                                                            17                              76,943                                                               -                                                                

  กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุน                                                                                    15.4.2                          22,408                                                               -                                                                

  กำไรจากมูลค่าสินทรัพย์ที่รับโอนมีมูลค่ายุติธรรมสูงกว่ามูลค่า                                                                                                                                                                                                                                          

  เงินลงทุนในลูกหนี้                                                                                                                                  -                                                                    -                                                                

  มูลค่ายุติธรรมสูงกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยทางอ้อม ณ วันที่ลงทุน                                                                15.2                            87,569                                                               -                                                                

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                                        22                              70,802                                                               7,191                                                            

  รายได้อื่น                                                                                                        7, 27                           39,450                                                               58,954                                                           

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                                                                                                                                 591,752                                                              183,554                                                          

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                                                                                                7                               (92,340)                                                             (27,924)                                                         

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                                                                                              7                               (268,249)                                                            (151,246)                                                        

  หนี้สงสัยจะสูญ                                                                                                                                     (935)                                                                (1,030)                                                          

  ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้อง                                                                                                                       (11,175)                                                             (10,692)                                                         

  ผลประโยชน์พนักงานตัดจ่าย                                                                                                                           (977)                                                                (977)                                                            

  ขาดทุนจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้                                                                                                                       (1,614)                                                              -                                                                

  มูลค่ายุติธรรมต่ำกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ลงทุน                                                                                                      -                                                                    (1,609)                                                          

  มูลค่าตามบัญชีต่ำกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยทางอ้อม ณ วันที่ลงทุน                                                                15.3,                           (1,831)                                                              -                                                                
                                                                                                                 15.5                                                                                                                                                                  

  รวมค่าใช้จ่าย                                                                                                                                     (377,121)                                                            (193,478)                                                        

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้                                                                                                         214,631                                                              (9,924)                                                          

  ต้นทุนทางการเงิน                                                                                                  7                               (42,723)                                                             (70,689)                                                         

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้                                                                                                                         171,908                                                              (80,613)                                                         

  (ค่าใช้จ่าย)ภาษีเงินได้ รายได้                                                                                        29                              1,598                                                                (24,884)                                                         

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิและกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จสำหรับปี                                                                                                      173,506                                                              (105,497)                                                        

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  การแบ่งปันกำไร(ขาดทุน)สุทธิและกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จสำหรับปี                                                                                                                                                                                                                                    

  ส่วนที่เป็นของบริษัท                                                                                                                                 173,299                                                              (105,497)                                                        

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย                                                                                                                207                                                                  -                                                                

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิและกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จสำหรับปี                                                                                                      173,506                                                              (105,497)                                                        

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาทต่อหุ้น)                                                                               30                              0.033                                                                (0.225)                                                          

  มูลค่าหุ้น(บาทต่อหุ้น)                                                                                                                                20                                                                   10                                                               
  --------------------------------------------------- --------- --------- ------------- ---- -- ------------- -- --------- --------------- -- -- ------------- ------------- ------------- -- -------------- -- -- -- ------------- ------------- -- ------------- ------------- -- -- --