ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวร

บริษัทฯมีทรัพย์สินถาวรที่ใช้ประกอบธุรกิจสวนปาล์มน้ำมันที่เป็นของบริษัทฯและบริษัทย่อย ดังนี้

+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| ประเภทของทรัพย์สิน                |   | ขนาด    | ประเภทการ   |   |   | มูลค่าตาม  |
|                                |   |         |             |   |   |          |
|                                |   | (ไร่)    | ถือครองสิทธิ์   |   |   | บัญชีสุทธิ   |
|                                |   |         |             |   |   | (บาท)    |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 1. ที่ดินปลูกสวนปาล์ม               |   | 24      | - นส.3ก,    |   | 7 |          |
|                                |   | ,776.27 | นส.3,โฉน    |   | 8 |          |
|                                |   |         | ด,นส.2,สัญญา |   | , |          |
|                                |   |         | ซื้อขาย,ภบท.5 |   | 8 |          |
|                                |   |         | และ         |   | 3 |          |
|                                |   |         | ใบเสร็จรับเงิน |   | 5 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 3 |          |
|                                |   |         |             |   | 1 |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 2. ที่ดินโรงงาน,สำนักงาน,บ้านพัก     |   |         |             |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
|   2.1.                         |   | 203.47  | - นส.3ก,    |   | 1 |          |
|   ที่ดินสำหรับโรงงานสกัด            |   |         | โฉนด และ    |   | , |          |
| น้ำมันปาล์มดิบและน้ำมันเมล็ดในปาล์มดิบ, |   |         | ภบท.5       |   | 9 |          |
|   สำนักงาน และบ้านพัก             |   |         |             |   | 1 |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 6 |          |
|                                |   |         |             |   | 2 |          |
|                                |   |         |             |   | 7 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 2.2.ที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักพนักงาน      |   | 24.00   | - โฉนด      |   | 2 |          |
| (ยกเลิก                         |   |         |             |   | 2 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
| โครงการแล้ว) - บ้านน้ำจาน         |   |         |             |   | 7 |          |
| ต.กระบี่น้อย                      |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 9 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 1 |          |
|                                |   |         |             |   | 3 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 2.3.ที่ดินเพื่อสร้างสำนักงาน          |   | 0.94    | - โฉนด      |   | 2 |          |
| (ยกเลิกโครงการ)                 |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
| ถ.อุตรกิต ต.ปากน้ำ อ.เมือง จ.กระบี  |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | 3 |          |
|                                |   |         |             |   | 3 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 2 |          |
|                                |   |         |             |   | 9 |          |
|                                |   |         |             |   | 8 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| รวมที่ดินทั้งหมด                    |   | 25      |             |   | 1 |          |
|                                |   | ,009.77 |             |   | 2 |          |
|                                |   |         |             |   | 3 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 5 |          |
|                                |   |         |             |   | 2 |          |
|                                |   |         |             |   | 8 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 6 |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 8 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| หัก สำรองเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน      |   |         |             |   | ( |          |
|                                |   |         |             |   | 1 |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 8 |          |
|                                |   |         |             |   | 7 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 9 |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 8 |          |
|                                |   |         |             |   | ) |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| รวมที่ดินทั้งหมดสุทธิ                 |   | 25      |             |   | 1 |          |
|                                |   | ,009.77 |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | 9 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | 4 |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | , |          |
|                                |   |         |             |   | 7 |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
|                                |   |         |             |   | 0 |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
|                                |   |         |             |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 3. อาคารสำนักงานสาขา,           |   |         | เจ้าของ      | 4 |   |          |
| อาคารโรงงาน 2 โรง, สำนักงานสวน, |   |         |             | 9 |   |          |
| บ้านพักพนักงาน                    |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
|                                |   |         |             | 0 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 4. เครื่องจักรและอุปกรณ์            |   |         |             |   |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 4.1โรงง                        |   |         | เจ้าของ      | 5 |   |          |
| านผลิตน้ำมันปาล์มดิบและเมล็ดในปาล์มดิบ |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 4.2                            |   |         | เจ้าของ      | 5 |   |          |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการเกษตร  |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | 5 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| รวมเครื่องจักรและอุปกรณ์            |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
|                                |   |         |             | 5 |   |          |
|                                |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 0 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 5. ยานพาหนะ                    |   |         | เจ้าของ      | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
|                                |   |         |             | 0 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 6. 6.                          |   |         | เจ้าของ      | 4 |   |          |
| เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน    |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 2 |   |          |
|                                |   |         |             | 5 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| ประเภทของทรัพย์สิน                | ข |         | ประเภทการ   | ม |   |          |
|                                | น |         |             | ูล |   |          |
|                                | า |         | ถือครองสิทธิ์   | ค |   |          |
|                                | ด |         |             | ่า |   |          |
|                                |   |         |             | ต |   |          |
|                                | ( |         |             | า |   |          |
|                                | ไ |         |             | ม |   |          |
|                                | ร |         |             |   |   |          |
|                                | ่) |         |             | บ |   |          |
|                                |   |         |             | ัญ |   |          |
|                                |   |         |             | ช |   |          |
|                                |   |         |             | ีส |   |          |
|                                |   |         |             | ุท |   |          |
|                                |   |         |             | ธิ |   |          |
|                                |   |         |             | ( |   |          |
|                                |   |         |             | บ |   |          |
|                                |   |         |             | า |   |          |
|                                |   |         |             | ท |   |          |
|                                |   |         |             | ) |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 7. ต้นทุนการพัฒนาการปลูกปาล์มน้ำมัน   |   |         | เจ้าของ      | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 8 |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| 8. ค่าสินอาผล                    |   |         | เจ้าของ      | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 0 |   |          |
|                                |   |         |             | 6 |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | 0 |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+
| รวมทรัพย์สินถาวร                  |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | 1 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | 3 |   |          |
|                                |   |         |             | 4 |   |          |
|                                |   |         |             | , |   |          |
|                                |   |         |             | 7 |   |          |
|                                |   |         |             | 2 |   |          |
|                                |   |         |             | 9 |   |          |
+--------------------------------+---+---------+-------------+---+---+----------+

บริษัทย่อยของบริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด มีที่ดินที่ได้รับสัมปทานจากกรมป่าไม้ ซึ่งบริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์
จำกัด ใช้เป็นที่ดินในการทำสวนปาล์ม และให้บริษัทฯเช่าสวนปาล์มดังกล่าว โดยมีรายละเอียดดังนี้

  บริษัท พันธ์ศรี จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลชัยบุรี กิ่งอำเภอชัยบุรี สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 20,000 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2528 ถึงวันที่ 1 มกราคม 2558

  บริษัท ประจักษ์วิวัฒน์ จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลเคียนซา และตำบลคามาวารี อำเภอเคียนซา

 สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 10,600 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 9 กรกฎาคม 2527 ถึงวันที่ 8 กรกฎาคม 2557

เนื่องจากบริษัทฯได้เช่าสวนปาล์มน้ำมันจากบริษัทย่อย
ทำให้มีพื้นที่ปลูกปาล์มน้ำมันที่เป็นพื้นที่สัมปทานประมาณ 21,349 ไร่ คิดเป็นร้อยละ 48
ของพื้นที่ปลูกปาล์มทั้งหมดของบริษัท โดยแบ่งเป็นสวนชัยบุรีจำนวน 12,874.50 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในอีก 11 ปีข้างหน้า และสวนเคียนซา 8,474.75 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในอีก 10 ปีข้างหน้า แต่สวนเคียนซาได้ทับซ้อนกับที่ราชพัสดุ
ซึ่งจะต้องเสียค่าเช่าให้แก่ที่ราชพัสดุตั้งแต่ปี 2534 เป็นต้นมา ดังนั้นบริษัท ประจักษ์วิวัฒน์ จำกัด
ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่สัมปทานจึงได้ตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินทั้งหมดไว้แล้วในปี 2549 เป็นจำนวน 18.75
ล้านบาท ผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นในระยะยาวก็คือ
หากรัฐบาลมีนโยบายไม่ต่ออายุสัมปทานสวนปาล์มดังกล่าว
จะทำให้บริษัทฯต้องรับซื้อผลปาล์มสดจากบุคคลภายนอกในสัดส่วนที่สูงขึ้นเพื่อทดแทนผลปาล์มสดที่ขาดไปจากพื้นที่สัมปทาน
ซึ่งอาจทำให้บริษัทฯประสบปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบในช่วงผลผลิตปาล์มสดออกสู่ตลาดน้อย
ส่งผลไปยังต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น

2. นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยนั้น
ขึ้นอยู่กับว่าธุรกิจของบริษัทย่อยสอดคล้องกับธุรกิจหลักของบริษัทฯหรือไม่
และทำให้บริษัทฯได้รับผลประโยชน์เพิ่มขึ้นหรือไม่ โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนไม่เกินร้อยละ 50
ของสินทรัพย์รวม และบริษัทฯต้องมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
รวมถึงการส่งตัวแทนของบริษัทฯเข้าเป็นกรรมการ หรือผู้บริหารในบริษัทดังกล่าว