pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) ส่วนที่ 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยความเสี่ยง หน้า 2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ หน้า 5

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ หน้า 15

4. การวิจัยและพัฒนา หน้า 52

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ หน้า 53

6. โครงการในอนาคต หน้า 73

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย หน้า 74

8. โครงสร้างเงินทุน หน้า 75

9. การจัดการ หน้า 80

10. การควบคุมภายใน หน้า 102

11. รายการระหว่างกัน หน้า 103

12. ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน หน้า 105

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง หน้า 139

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล ส่วนที่ 3

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน

เอกสารแนบ 4 รายละเอียดรายการระหว่างกัน
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
โดยระบบการควบคุมภายในของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ระดับพนักงานจนถึงระดับบริหาร
และมีการกำหนดขอบข่ายอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้บริหารแต่ละรายไว้อย่างชัดเจน
ทั้งนี้เพื่อป้องกันความเสียหายจากการนำทรัพย์สินของบริษัทไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทมีหน้าที่กำกับดูแลและสอบทานความมีประสิทธิภาพ
ความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ
และหากมีการตรวจพบข้อบกพร่องหรือเหตุการณ์ผิดปกติที่เป็นสาระสำคัญแล้ว
จะต้องรายงานต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อปรับปรุงและแก้ไขโดยเร็ว

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 84 (1/2556) ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์
2556 โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบทุกท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการของบริษัทได้จัดทำแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
แล้วสรุปได้ว่า จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทรับทราบความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบที่สอดคล้องกับความเห็นของผู้สอบบัญชีว่า
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมาะสม
สามารถป้องกันความเสียหายของทรัพย์สินของบริษัท
อันเกิดจากการที่ผู้บริหารนำไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ และที่ผ่านมา
บริษัทไม่มีข้อบกพร่องของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน

นอกจากนี้ ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัท
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ ธุรกิจบริการ เช่น โรงแรม ภัตตาคาร อาหาร และเครื่องดื่ม ฯลฯ

เลขทะเบียนบริษัท 0107536001389 (เดิมเลขที่ บมจ. 212)

Home Page http://www.centarahotelsresorts.com

ทุนเรือนหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2555

ทุนจดทะเบียน: 1,350,000,000 บาท ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 1,350,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ
1 บาท

ทุนที่ออกและชำระแล้ว: 1,350,000,000 บาท ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 1,350,000,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 1 บาท

สำนักงานใหญ่ โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา

สถานที่ตั้ง 999/99 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ (02) 769-1234

โทรสาร (02) 769-1235

สำนักงาน โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว กรุงเทพฯ

สถานที่ตั้ง 1695 ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ (02) 541-1234

โทรสาร (02) 541-1087
11. รายการระหว่างกัน

11.1 สรุปรายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อย กับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทและบริษัทย่อยมีการทำรายการระหว่างกันกับบริษัทที่เกี่ยวข้องหรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
ซึ่งมีลักษณะรายการเป็นปกติและเป็นไปตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป
และมีการอนุมัติการทำรายการระหว่างกันตามอำนาจดำเนินการของบริษัท
โดยมีรายละเอียดตามแนบ

2.  มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทในฐานะที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 2533
ได้ตระหนักดีถึงความจำเป็นในการเปิดเผยข้อมูลและการดำเนินการอย่างโปร่งใสในการทำรายการระหว่างกันมาโดยตลอด
ทั้งนี้ การประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 84 (1/2556) ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์
2556 ที่ประชุมได้รับทราบถึงรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในปี 2555
รวมทั้งได้พิจารณาถึงความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการดังกล่าวแล้ว
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่ารายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นเหมาะสมและสมเหตุสมผล

สำหรับรายการระหว่างกันที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต
บริษัทได้กำหนดให้คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทเป็นผู้พิจารณาและให้ความเห็นต่อรายการดังกล่าว
ซึ่งรายการระหว่างกันในอนาคตขึ้นอยู่กับเหตุผลและความจำเป็นของบริษัท
การรับและจ่ายค่าตอบแทนระหว่างกันจะต้องเป็นไปตามราคาตลาด ยุติธรรม และโปร่งใส

3.  นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำธุรกรรมกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
เฉพาะในส่วนที่เป็นการประกอบธุรกิจตามปกติของบริษัท โดยให้มีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ และเป็นราคาซึ่งไม่มีความแตกต่างจากบุคคลภายนอก

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2546 ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2546
ที่ประชุมได้กำหนดนโยบายและมาตรการอนุมัติรายการระหว่างกัน
โดยให้เป็นไปตามขั้นตอนการอนุมัติตามปกติ
แต่กรรมการหรือผู้บริหารจะต้องไม่ทำการอนุมัติรายการที่บริษัทกระทำกับตนเองหรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้องกับตนเอง
หากมีรายการดังกล่าวเกิดขึ้นจะต้องเปิดเผยรายการดังกล่าวต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อทำการพิจารณา
และจะไม่มีสิทธิออกเสียงในการอนุมัติทำรายการนั้นๆ
ซึ่งคณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ทั้งนี้ หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์อื่นใดในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่กรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ หรือผู้สอบบัญชีของบริษัท
เป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี

ในการเปิดเผยรายการระหว่างกันนั้น
บริษัทจะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมทั้งให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีเรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้อง
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทไม่มีคดีความที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้น
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1)
งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินการควบคุมภายใน ณ วันที่ 26 พฤศจิกายน 2555
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ ดร.รณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ ดร.รณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

2. นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

3. นายสุทธิศักดิ์ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

4. นายสุทธิธรรม จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

5. นายปริญญ์ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

6. นายธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจ

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

ดร.รณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ รองประธานอาวุโสฝ่ายบริหารและการเงิน
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) ส่วนที่ 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยความเสี่ยง หน้า 2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ หน้า 5

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ หน้า 16

4. การวิจัยและพัฒนา หน้า 59

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ หน้า 60

6. โครงการในอนาคต หน้า 83

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย หน้า 84

8. โครงสร้างเงินทุน หน้า 85

9. การจัดการ หน้า 88

10. การควบคุมภายใน หน้า 114

11. รายการระหว่างกัน หน้า 115

12. ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน หน้า 117

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง หน้า 150

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล ส่วนที่ 3

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน

เอกสารแนบ 4 รายละเอียดรายการระหว่างกัน
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) ส่วนที่ 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยความเสี่ยง หน้า 2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ หน้า 5

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ หน้า 19

4. การวิจัยและพัฒนา หน้า 64

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ หน้า 65

6. โครงการในอนาคต หน้า 87

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย หน้า 88

8. โครงสร้างเงินทุน หน้า 89

9. การจัดการ หน้า 92

10. การควบคุมภายใน หน้า 123

11. รายการระหว่างกัน หน้า 124

12. ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน หน้า 126

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง หน้า 159

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล ส่วนที่ 3

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานตรวจสอบภายใน
6. โครงการในอนาคต

6.1 โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ และบางกอกคอนเวนชันเซ็นเตอร์ เซ็นทรัลเวิลด์

โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ และบางกอกคอนเวนชันเซ็นเตอร์ เซ็นทรัลเวิลด์
เป็นโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวพร้อมคอนเวนชั่นขนาดใหญ่
ตั้งอยู่บนโครงการเซ็นทรัลเวิลด์พลาซาซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าซึ่งมีพื้นที่กว่า 1.3
ล้านตารางเมตร และตึกสำนักงาน 45 ชั้น ใจกลางกรุงเทพมหานคร
ส่วนโรงแรมจะประกอบด้วยห้องพักจำนวนทั้งสิ้น 506 ห้อง ห้องคอนเวนชั่นขนาดใหญ่ประมาณ
18,000 ตารางเมตร รวมทั้งบริการอื่น ๆ อาทิเช่น สปาและศูนย์ธุรกิจ
มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ 3,950 ล้านบาท (ไม่รวมค่าสิทธิการเช่า) ดำเนินการโดย
บริษัทโรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท ถือหุ้น 100%
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 1,000 ล้านบาท และได้รับวงเงินกู้ 2,300
ล้านบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างโดยความคืบหน้างานก่อสร้างของโครงการ ณ
31 ธันวาคม 2550 แล้วเสร็จประมาณร้อยละ 75.7
โดยได้มีการเปิดให้บริการในส่วนคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ ห้องประชุม และ ห้องจัดเลี้ยง
แล้วในเดือนกรกฎาคม 2550
และคาดว่าจะสามารถเริ่มเปิดให้บริการในส่วนของโรงแรมและห้องพักได้ในไตรมาส 2/2551 นี้

6.2 โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์มิราจบีชรีสอร์ท พัทยา

โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์มิราจบีชรีสอร์ท พัทยาเป็นโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวแบบ Jungle
Theme บนหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา บนที่ดินประมาณ 42 ไร่ มีจำนวนห้องพักทั้งสิ้นประมาณ 555 ห้อง
โดยห้องทั้งหมดเป็นห้องที่มองเห็นทะเล (Ocean Facing) นอกจากนี้ โรงแรมยังมีบริการอื่น ๆ
เช่น สวนน้ำ สปา และศูนย์ประชุม มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ 4,000 ล้านบาท
ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้รับวงเงินกู้ 2,010
ล้านบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งแล้วแต่ยังไม่ได้มีการเบิกใช้
โดยโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง
และคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการได้ภายในปลายปี 2552

6.3 โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต

โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต เป็นโครงการประเภทรีสอร์ทระดับ 5 ดาว ขนาด 262
ห้อง บนที่ดินกว่า 41 ไร่ บริเวณหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต
ลักษณะเด่นของโรงแรมคือเป็นโรงแรมเดียวในหาดกะรนที่มีทำเลติดกับชายหาด
และประกอบด้วยห้องพักประเภทวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ
2,000 ล้านบาท ดำเนินการโดยบริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท
ถือหุ้น 100% ปัจจุบันบริษัทได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว
และได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้วในเดือนตุลาคม 2550
และคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการได้ในปี 2553
ซึ่งปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาเงินกู้โครงการกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งซึ่งคาดว่าจะได้รับอนุมัติวงเงินประมาณ
1,600 ล้านบาท

6.4 การขยายสาขาของธุรกิจอาหารบริการด่วน

บริษัทย่อยมีแผนงานในการขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง ดังจะเห็นได้จาก ณ สิ้นปี 2548 2549 และ
2550 มีจำนวนสาขา 427,456 และ 473 แห่ง ตามลำดับ ทั้งนี้
บริษัทย่อยทำการศึกษาถึงทำเลที่มีศักยภาพ และศึกษาความเป็นไปได้ของการเปิดสาขาใหม่ในพื้นที่นั้น
ๆ ก่อนที่จะเปิดสาขาใหม่ทุกครั้ง
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
บริษัทไม่มีคดีความที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้น
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

ธุรกิจหลัก : ธุรกิจบริการ เช่น โรงแรม ภัตตาคาร อาหาร และเครื่องดื่ม ฯลฯ

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 212

Home Page : http://www.centralhotelsresorts.com

จำนวนและชนิดของหุ้นที่ออกจำหน่าย หุ้นสามัญ 1,350,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

สำนักงานใหญ่โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา

สถานที่ตั้ง :: 999/99 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ : (02) 769-1234

โทรสาร : (02) 769-1235

ที่ตั้งสำนักงาน โรงแรมโซฟิเทลเซ็นทาราแกรนด์ กรุงเทพฯ

สถานที่ตั้ง : 1695 ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ : 0-2541-1234

โทรสาร : 0-2541-1087
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) ส่วนที่ 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยเสี่ยง หน้า 2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ หน้า 6

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ หน้า 12

4. การวิจัยและพัฒนา หน้า 42

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ หน้า 43

6. โครงการในอนาคต หน้า 60

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย หน้า 61

8. โครงสร้างเงินทุน หน้า 62

9. การจัดการ หน้า 64

10. การควบคุมภายใน หน้า 80

11. รายการระหว่างกัน หน้า 81

12. ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน หน้า 82

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง หน้า 113

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล ส่วนที่ 3

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน

เอกสารแนบ 4 รายละเอียดรายการระหว่างกัน
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
โดยระบบการควบคุมภายในของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ระดับพนักงานจนถึงระดับบริหาร
และมีการกำหนดขอบข่ายอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้บริหารแต่ละรายไว้อย่างชัดเจน ทั้งนี้
เพื่อป้องกันความเสียหายจากการนำทรัพย์สินของบริษัทไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทมีหน้าที่กำกับดูแลและสอบทานความมีประสิทธิภาพ
ความเพียงพอและความเหมาะสมของระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ
และหากมีการตรวจพบข้อบกพร่องหรือเหตุการณ์ผิดปกติที่เป็นสาระสำคัญแล้ว
จะต้องรายงานต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อปรับปรุงและแก้ไขโดยเร็ว

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2551 ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2551
โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบทุกท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการของบริษัทได้จัดทำแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
แล้วสรุปได้ว่า จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่าง ๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทรับทราบความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบที่สอดคล้องกับความเห็นของผู้สอบบัญชีว่า
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมาะสม
สามารถป้องกันความเสียหายของทรัพย์สินของบริษัท
อันเกิดจากการที่ผู้บริหารนำไปใช้โดยมิชอบหรือโดยปราศจากอำนาจ และที่ผ่านมา
บริษัทไม่มีข้อบกพร่องของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
นอกจากนี้ คณะกรรมการบริษัทได้ว่าจ้าง บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์ คูเปอร์ส เอฟเอเอส จำกัด
(Pricewaterhouse Coopers FAS Ltd.) เพื่อเข้ามาทำหน้าที่ประเมินความเสี่ยงของบริษัท
และบริษัทได้จัดตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง จัดทำคู่มือการบริหารความเสี่ยง ทั้งในส่วนของ
Corporate และโรงแรมทั้งนี้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของระบบการควบคุมภายในให้มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัท
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
11. รายการระหว่างกัน

11.1 สรุปรายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อย กับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
บริษัทและบริษัทย่อยมีการทำรายการระหว่างกันกับบริษัทที่เกี่ยวข้องหรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
ซึ่งมีลักษณะรายการเป็นปกติและเป็นไปตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป
และมีการอนุมัติการทำรายการระหว่างกันตามอำนาจดำเนินการของบริษัท
โดยมีรายละเอียดตามแนบ

2.  มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทในฐานะที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 2533
ได้ตระหนักดีถึงความจำเป็นในการเปิดเผยข้อมูลและการดำเนินการอย่างโปร่งใสในการทำรายการระหว่างกันมาโดยตลอด
ทั้งนี้ การประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 51 (2/2551) ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์
2551 ที่ประชุมได้รับทราบถึงรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในปี 2550
รวมทั้งได้พิจารณาถึงความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการดังกล่าวแล้ว
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่ารายการดังกล่าวเป็นรายการที่เกิดขึ้นเหมาะสมและสมเหตุสมผล

สำหรับรายการระหว่างกันที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต
บริษัทได้กำหนดให้คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทเป็นผู้พิจารณาและให้ความเห็นต่อรายการดังกล่าว
ซึ่งรายการระหว่างกันในอนาคตขึ้นอยู่กับเหตุผลและความจำเป็นของบริษัท
การรับและจ่ายค่าตอบแทนระหว่างกันจะต้องเป็นไปตามราคาตลาด ยุติธรรม และโปร่งใส

3.  นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำธุรกรรมกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
เฉพาะในส่วนที่เป็นการประกอบธุรกิจตามปกติของบริษัท โดยให้มีการกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ และเป็นราคาซึ่งไม่มีความแตกต่างจากบุคคลภายนอก

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2546 ซึ่งได้ประชุมเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2546
ที่ประชุมได้กำหนดนโยบายและมาตรการอนุมัติรายการระหว่างกัน
โดยให้เป็นไปตามขั้นตอนการอนุมัติตามปกติ
แต่กรรมการหรือผู้บริหารจะต้องไม่ทำการอนุมัติรายการที่บริษัทกระทำกับตนเองหรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้องกับตนเอง
หากมีรายการดังกล่าวเกิดขึ้นจะต้องเปิดเผยรายการดังกล่าวต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อทำการพิจารณา
และจะไม่มีสิทธิออกเสียงในการอนุมัติทำรายการนั้น ๆ
ซึ่งคณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ทั้งนี้ หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์อื่นใดในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่กรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ หรือผู้สอบบัญชีของบริษัท
เป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี

ในการเปิดเผยรายการระหว่างกันนั้น
บริษัทจะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมทั้งให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีเรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้อง
6. โครงการในอนาคต

6.1 โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์มิราจบีชรีสอร์ท พัทยา

โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์มิราจบีชรีสอร์ท พัทยาเป็นโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวแบบ Jungle
Theme บนหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา บนที่ดินประมาณ 42 ไร่ มีจำนวนห้องพักทั้งสิ้นประมาณ 555 ห้อง
โดยห้องทั้งหมดเป็นห้องที่มองเห็นทะเล (Ocean Facing) นอกจากนี้ โรงแรมยังมีบริการอื่น ๆ
เช่น สวนน้ำ สปา และศูนย์ประชุม มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ 4,000 ล้านบาท
ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้รับวงเงินกู้ 2,010
ล้านบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งแล้วแต่ยังไม่ได้มีการเบิกใช้
โดยโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง และคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการในไตรมาส
3 ปี 2552

6.2 โครงการโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต

โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต เป็นโครงการประเภทรีสอร์ทระดับ 5 ดาว ขนาด 262
ห้อง บนที่ดินกว่า 41 ไร่ บริเวณหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต
ลักษณะเด่นของโรงแรมคือเป็นโรงแรมเดียวในหาดกะรนที่มีทำเลติดกับชายหาด
และประกอบด้วยห้องพักประเภทวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ
2,300 ล้านบาท ดำเนินการโดยบริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท
ถือหุ้น 100% ปัจจุบันบริษัทได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว
และได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้วในเดือนตุลาคม 2550 ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้รับวงเงินกู้1,600
ล้านบาทจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งแล้วแต่ยังไม่ได้มีการเบิกใช้
โดยโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง และคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการในปี 2554

6.3 การขยายสาขาของธุรกิจอาหารบริการด่วน

บริษัทย่อยมีแผนงานในการขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง ดังจะเห็นได้จาก ณ สิ้นปี 2549 2550 และ
2551 มีจำนวนสาขา 456 473 และ 511 แห่ง ตามลำดับ ทั้งนี้
บริษัทย่อยทำการศึกษาถึงทำเลที่มีศักยภาพ และศึกษาความเป็นไปได้ของการเปิดสาขาใหม่ในพื้นที่นั้น
ๆ ก่อนที่จะเปิดสาขาใหม่ทุกครั้ง
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทไม่มีคดีความที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้น
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ ธุรกิจบริการ เช่น โรงแรม ภัตตาคาร อาหาร และเครื่องดื่ม ฯลฯ

เลขทะเบียนบริษัท 0107536001389 (เดิม บมจ. 212)

Home Page http://www.centarahotelsresorts.com

ทุนเรือนหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2551

ทุนจดทะเบียน: 1,580,800,000 บาท ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 1,580,800,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ
1 บาท

ทุนที่ออกและชำระแล้ว : 1,350,000,000 บาท ประกอบด้วยหุ้นสามัญ 1,350,000,000
หุ้นมูลค่าหุ้นละ 1 บาท

สำนักงานใหญ่ โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา

สถานที่ตั้ง 999/99 ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ (02) 769-1234

โทรสาร (02) 769-1235

สำนักงาน โรงแรมโซฟิเทลเซ็นทาราแกรนด์ กรุงเทพฯ

สถานที่ตั้ง 1695 ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ (02) 541-1234

โทรสาร (02) 541-1087
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) ส่วนที่ 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยเสี่ยง หน้า 2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ หน้า 5

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ หน้า 12

4. การวิจัยและพัฒนา หน้า 41

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ หน้า 42

6. โครงการในอนาคต หน้า 59

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย หน้า 60

8. โครงสร้างเงินทุน หน้า 61

9. การจัดการ หน้า 63

10. การควบคุมภายใน หน้า 79

11. รายการระหว่างกัน หน้า 80

12. ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน หน้า 81

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง หน้า 110

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล ส่วนที่ 3

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน

เอกสารแนบ 4 รายละเอียดรายการระหว่างกัน