13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

1)  สรุปรายงานการสอบบัญชี

  รายงานการสอบบัญชีของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตของบริษัทฯ สำหรับงบการเงินของบริษัทฯ
  งบการเงินของบริษัทย่อยและงบการเงินรวมในรอบ 3 ปี (2554-2556) สามารถสรุปได้

  ----------- ----------------- ------------------------ --------------------------
  งบการเงินปี   ชื่อผู้สอบบัญชี         ผู้สอบบัญชี                  สรุปความเห็นของผู้สอบบัญชี

  2554        นางสาวประภาศรี     บริษัทสำนักงาน เอ เอ็ม ซี     แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข
              ลีลาสุภา            จำกัด                     

  2555        นางกิ่งกาญจน์        บริษัทสำนักงาน เอินส์ท แอนด์   แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข
              อัศวรังสฤษฎ์         ยัง จำกัด                  

  2556        นางกิ่งกาญจน์        บริษัทสำนักงาน เอินส์ท แอนด์   แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข
              อัศวรังสฤษฎ์         ยัง จำกัด                  
  ----------- ----------------- ------------------------ --------------------------

2)  ตารางสรุปงบการเงินรวม

+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
|                              | 2556 |     | 2555 |    | 2554 |    |
|                              |      |     | (ปร  |    | (ปร  |    |
|                              |      |     | ับปรุง |    | ับปรุง |    |
|                              |      |     | ใหม่) |    | ใหม่) |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
|                              | ล้า   | %   | ล้า   | %  | ล้า   | %  |
|                              | นบาท |     | นบาท |    | นบาท |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| งบดุล                         |      |     |      |    |      |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด   | 13   | 2   | 23   | 4. | 38   | 8. |
|                              | 6.67 | .31 | 7.95 | 74 | 9.53 | 20 |
| เงินลงทุนชั่วคราว                |      |     |      |    |      |    |
|                              | 1    | 0   | 1    | 0. | 12   | 2. |
| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น           | 1.24 | .19 | 0.84 | 22 | 1.37 | 55 |
|                              |      |     |      |    |      |    |
|                              | 1    | 0   | 5.28 | 0. | 1    | 0. |
|                              | 1.94 | .20 |      | 11 | 9.71 | 41 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ต้นทุน                         | 2,61 | 44  | 2,45 | 4  | 1,33 | 2  |
| พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสินค้าคงเหลือ | 6.00 | .26 | 3.63 | 8. | 0.73 | 8. |
|                              |      |     |      | 86 |      | 00 |
| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง         | 17   | 2   | 2    |    | 5    |    |
|                              | 3.68 | .94 | 7.50 | 0. | 8.83 | 1. |
|                              |      |     |      | 55 |      | 24 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - สุทธิ        | 6.15 | 0   | 7.45 | 0. | 9.58 | 0. |
|                              |      | .10 |      | 15 |      | 20 |
| สินทรัพย์หมุนเวียนรวม             | 2,95 |     | 2,74 |    | 1,92 |    |
|                              | 5.68 | 50  | 2.65 | 5  | 9.75 | 4  |
| เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน   |      | .01 |      | 4. |      | 0. |
|                              | -    |     | -    | 62 | 7    | 60 |
|                              |      | -   |      |    | 7.99 |    |
|                              |      |     |      | -  |      | 1. |
|                              |      |     |      |    |      | 64 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าการเงิน – สุทธิ   | 3    | 0   | 3    | 0. | 4    | 0. |
|                              | 7.49 | .63 | 9.12 | 78 | 0.58 | 85 |
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน-สุทธิ    |      |     |      |    |      |    |
|                              | 69   | 11  | 40   | 8. | 41   | 8. |
|                              | 7.47 | .80 | 2.00 | 01 | 0.55 | 64 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ       | 38   | 6   | 39   | 7. | 39   | 8. |
|                              | 0.98 | .45 | 3.75 | 84 | 5.03 | 31 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                | 0.87 | 0   | 1.07 | 0. | 1.58 | 0. |
|                              |      | .01 |      | 02 |      | 03 |
| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี        | 7    |     | 11   |    | 9    |    |
|                              | 6.78 | 1   | 9.65 | 2. | 8.24 | 2. |
|                              |      | .30 |      | 38 |      | 07 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงรอการพัฒนา-สุทธิ | 1,73 | 29  | 1,30 | 2  | 1,77 | 3  |
|                              | 1.28 | .29 | 3.93 | 5. | 9.67 | 7. |
|                              |      |     |      | 97 |      | 44 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น            | 2    | 0   | 1    | 0. | 1    | 0. |
|                              | 9.51 | .50 | 9.09 | 38 | 9.51 | 41 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| รวมสินทรัพย์                    | 5,91 | 100 | 5,02 | 10 | 4,75 | 10 |
|                              | 0.06 | .00 | 1.26 | 0. | 2.90 | 0. |
|                              |      |     |      | 00 |      | 00 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| เจ้าหนี้การค้า                   | 13   | 2   | 11   | 2. | 5    | 1. |
|                              | 4.35 | .27 | 2.03 | 23 | 2.76 | 11 |
| ส่วนของเงินกู้ยืม                 |      |     |      |    |      |    |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 2.38 | 0   | -    | -  | -    | -  |
|                              |      | .04 |      |    |      |    |
| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า           | 62   |     | 53   | 1  | 25   | 5. |
|                              | 3.64 | 10  | 7.50 | 0. | 5.64 | 38 |
|                              |      | .55 |      | 70 |      |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                | 7    | 1   | 3    | 0. | 1    | 0. |
|                              | 2.06 | .22 | 4.76 | 69 | 1.63 | 24 |
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                |      |     |      |    |      |    |
|                              | 3    | 0   | 2    | 0. | 1    | 0. |
| หนี้สินหมุนเวียนรวม               | 1.21 | .53 | 8.74 | 57 | 9.22 | 40 |
|                              |      |     |      |    |      |    |
| เงินกู้ยืมระยะยาว-สุท             | 86   | 14  | 71   | 1  | 33   | 7. |
| ธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 3.64 | .61 | 3.03 | 4. | 9.25 | 14 |
|                              |      |     |      | 20 |      |    |
| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวพนักงาน  | 54   | 9   | -    |    | -    | -  |
|                              | 7.10 | .26 |      | -  |      |    |
|                              |      |     | 6.85 |    | 5.94 | 0. |
|                              | 9.43 | 0   |      | 0. |      | 12 |
|                              |      | .16 |      | 14 |      |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| เงินประกันผลงานค่าก่อสร้าง        | 7    | 1   | 4    | 0. | 1    | 0. |
|                              | 9.21 | .34 | 1.08 | 82 | 9.45 | 41 |
| เงินรับล่วงหน้าค่าเช่าที่ดิน          |      |     |      |    |      |    |
|                              | 6.13 | 0   | 6.46 | 0. | 6.79 | 0. |
| หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี       |      | .10 |      | 13 |      | 14 |
|                              | 6.88 |     | 6.63 |    | 7.60 |    |
|                              |      | 0   |      | 0. |      | 0. |
|                              |      | .12 |      | 13 |      | 16 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น              | 7.04 | 0   | 4.63 | 0. | 8.72 | 0. |
|                              |      | .12 |      | 09 |      | 18 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| หนี้สินรวม                      | 1,51 | 25  | 77   | 1  | 38   | 8. |
|                              | 9.43 | .71 | 8.68 | 5. | 7.75 | 16 |
|                              |      |     |      | 51 |      |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ทุนจดทะเบียน                   | 5,02 | 84  | 5,02 | 10 | 1    | 22 |
|                              | 2.25 | .98 | 2.25 | 0. | 0,81 | 7. |
| ทุนจดทะเบียนและชำระเต็มมูลค่าแล้ว  |      |     |      | 02 | 8.49 | 62 |
|                              | 5,02 |     | 5,02 |    |      |    |
|                              | 2.25 |     | 2.25 |    | 4,42 | 9  |
|                              |      |     |      |    | 9.20 | 3. |
|                              |      |     |      |    |      | 19 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นสามัญ          | -    | -   | -    | -  | 25   | 5. |
|                              |      |     |      |    | 4.77 | 36 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| ส่วนเกิน (ต่ำ) กว่ามูลค่าหุ้นสุทธิ     | (429 | (7. | (429 | (8 | (90  | (1 |
|                              | .26) | 26) | .26) | .5 | .99) | .9 |
|                              |      |     |      | 5) |      | 1) |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| สำรองตามกฎหมาย               | 1    | 0   | 1    | 0. | 1    | 0. |
|                              | 1.81 | .20 | 1.81 | 24 | 1.81 | 25 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| กำไร (ขาดทุน) สะสม            | (409 | (6. | (558 | (  | (437 | (9 |
|                              | .50) | 93) | .97) | 11 | .34) | .2 |
| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น    |      |     |      | .1 |      | 0) |
|                              | 7    | 1   | 7    | 3) | 7    |    |
| ส่วนของผู้มีส่วนไ                 | 4.13 | .25 | 4.13 |    | 4.13 | 1. |
| ด้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |      |     |      | 1. |      | 56 |
|                              | 12   | 2   | 12   | 48 | 12   |    |
|                              | 1.20 | .50 | 2.62 |    | 3.57 | 2. |
|                              |      |     |      | 2. |      | 60 |
|                              |      |     |      | 44 |      |    |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น               | 4,39 | 74  | 4,24 | 8  | 4,36 | 9  |
|                              | 0.63 | .29 | 2.58 | 4. | 5.15 | 1. |
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น        |      |     |      | 49 |      | 84 |
|                              | 5,91 | 100 | 5,02 |    | 4,75 |    |
|                              | 0.06 | .00 | 1.26 | 10 | 2.90 | 10 |
|                              |      |     |      | 0. |      | 0. |
|                              |      |     |      | 00 |      | 00 |
+------------------------------+------+-----+------+----+------+----+

ข ) ตารางสรุปงบการเงินรวม (ต่อ)

+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
|                                | 2556  |    | 2555 |    | 2   |   |
|                                |       |    | (ปร  |    | 554 |   |
|                                |       |    | ับปรุง |    | (ปร |   |
|                                |       |    | ใหม่) |    | ับปร |   |
|                                |       |    |      |    | ุงให |   |
|                                |       |    |      |    | ม่)* |   |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
|                                | ล     | %  | ล้า   | %  | ล้าน | % |
|                                | ้านบาท |    | นบาท |    | บาท |   |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ             |       |    |      |    |     |   |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| รายได้จากการขายอสังหาริมท         | 1,6   | 10 | 40   | 10 | 430 | 1 |
| รัพย์และรายได้จากการให้เช่าและบริการ | 24.87 | 0. | 3.71 | 0. | .95 | 0 |
|                                |       | 00 |      | 00 |     | 0 |
|                                |       |    |      |    |     | . |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| ต้นทุนการขาย                     | (1,07 | 6  | (290 | 7  | (3  | 8 |
| อสังหาริมทรัพย์และการให้เช่าและบริการ | 8.26) | 6. | .60) | 1. | 52. | 1 |
|                                |       | 36 |      | 98 | 53) | . |
|                                |       |    |      |    |     | 8 |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| กำไรขั้นต้น                       | 5     | 3  | 11   | 2  | 78  | 1 |
|                                | 46.61 | 3. | 3.11 | 8. | .42 | 8 |
| รายได้อื่น                        |       | 64 |      | 02 |     | . |
|                                | 19.22 |    | 2    |    | 34  | 2 |
|                                |       | 1. | 8.93 | 4. | .69 | 0 |
|                                |       | 18 |      | 93 |     |   |
|                                |       |    |      |    |     | 8 |
|                                |       |    |      |    |     | . |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
|                                |       |    |      |    |     | 5 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย                | (16   | 1  | (130 | 3  | (1  | 2 |
|                                | 9.46) | 0. | .32) | 2. | 12. | 6 |
|                                |       | 43 |      | 28 | 03) | . |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
|                                |       |    |      |    |     | 0 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร              | (17   | 1  | (169 | 4  | (1  | 3 |
|                                | 9.98) | 1. | .63) | 2. | 61. | 7 |
| ขาดทุนจากการลดมูลค่าของสินทรัพย์     |       | 08 |      | 02 | 82) | . |
|                                | (1    |    | -    |    |     | 5 |
|                                | 2.25) | 0. |      | -  | -   | 5 |
|                                |       | 75 |      |    |     |   |
|                                |       |    |      |    |     | - |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| โอ                             | 14.80 | 0. | 1    | 3. | 8   | 1 |
| นกลับขาดทุนจากการลดมูลค่าของสินทรัพย์ |       | 91 | 2.95 | 21 | .27 | . |
|                                |       |    |      |    |     | 9 |
|                                |       |    |      |    |     | 2 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน               | (2    | 1. | -    | -  | -   | - |
|                                | 7.79) | 71 |      |    |     |   |
| กำไร(ขาดทุน)ก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้  |       |    | (144 | 3  | (1  | 3 |
|                                | 1     | 1  | .96) | 5. | 52. | 5 |
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้                | 91.15 | 1. |      | 91 | 47) | . |
|                                |       | 76 | 2    |    |     | 3 |
| กำไร(ขาดทุน)สำหรับปี              | (4    |    | 2.38 | 5. | 90  | 8 |
|                                | 3.11) | 2. |      | 54 | .63 |   |
| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น:            |       | 65 | (122 |    |     | 2 |
|                                | 1     |    | .58) | 3  | (   | 1 |
|                                | 48.04 | 9. |      | 0. | 61. | . |
|                                |       | 11 |      | 36 | 84) | 0 |
|                                |       |    |      |    |     | 3 |
|                                |       |    |      |    |     |   |
|                                |       |    |      |    |     | 1 |
|                                |       |    |      |    |     | 4 |
|                                |       |    |      |    |     | . |
|                                |       |    |      |    |     | 3 |
|                                |       |    |      |    |     | 5 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| การเปลี่ยนแป                     | -     | -  | -    | -  | (0. | 0 |
| ลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในหลักท |       |    |      |    | 72) | . |
| รัพย์เผื่อขายส่วนที่โอนไปกำไรหรือขาดทุน |       |    |      |    |     | 1 |
|                                |       |    |      |    |     | 7 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
| กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวม          | 1     | 9. | (122 | 3  | (   | 1 |
|                                | 48.04 | 11 | .58) | 0. | 62. | 4 |
|                                |       |    |      | 36 | 56) | . |
|                                |       |    |      |    |     | 5 |
|                                |       |    |      |    |     | 2 |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
|                                |       |    |      |    |     |   |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+
|                                |       |    |      |    |     |   |
+--------------------------------+-------+----+------+----+-----+---+

+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+
| งบกระแสเงินสด                  |        |    |      |    |    |    |
+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)           | 106.68 |    | (193 |    | (  |    |
| จากกิจกรรมดำเนินงาน             |        |    | .38) |    | 64 |    |
|                               | (7     |    |      |    | .9 |    |
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)           | 57.45) |    | 4    |    | 8) |    |
| จากกิจกรรมลงทุน                 |        |    | 1.80 |    |    |    |
|                               |        |    |      |    | (4 |    |
|                               |        |    |      |    | 51 |    |
|                               |        |    |      |    | .2 |    |
|                               |        |    |      |    | 1) |    |
+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)           | 549.48 |    | -    |    | 25 |    |
| จากกิจกรรมจัดหาเงิน              |        |    |      |    | 1. |    |
|                               |        |    |      |    | 46 |    |
+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+
| เง                            | (1     |    | (151 |    | (2 |    |
| ินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น | 01.29) |    | .58) |    | 64 |    |
| (ลดลง)                        |        |    |      |    | .7 |    |
|                               |        |    |      |    | 3) |    |
| สุทธิ                           |        |    |      |    |    |    |
+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+
|                               |        |    |      |    |    |    |
+-------------------------------+--------+----+------+----+----+----+

หมายเหตุ :
*การปรับปรุงย้อนหลังจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับภาษีเงินได้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปี
2554 ไม่ได้ผ่านการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัท

อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญที่สะท้อนถึงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานในธุรกิจหลักของบริษัท

และบริษัทย่อย

  ------------------------------------- -------- ------------- --------- ---------
  รายการ                                         งบการเงินรวม             

                                                 2556          2555      2554

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                       (เท่า)    3.42          3.85      5.69

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                 (เท่า)    0.19          0.36      1.56

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด             (เท่า)    0.14          (0.37)    (0.24)

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า               (เท่า)    188.67        32.30     31.33

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                     (วัน)     2             11        11

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ              (เท่า)    0.43          0.15      0.30

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย                   (วัน)     846           2,344     1,213

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                   (เท่า)    8.75          3.53      7.92

  ระยะเวลาชำระหนี้                        (วัน)     41            102       45

  Cash Cycle                            (วัน)     807           2,253     1,179

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                       
  (Profitability Ratio)                                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น                          %        33.64         28.02     18.20

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน *              %        10.42         (46.28)   (45.35)

  อัตรากำไรอื่นๆ                           %        1.17          6.69      7.45

  อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร               %        62.98         103.50    33.25

  อัตรากำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่)  %        9.09          (28.11)   (32.55)

  อัตรากำไรสุทธิ                           %        9.00          (28.33)   (32.90)

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                     %        3.43          (2.85)    (3.63)

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                      
  (Efficiency Ratio)                                                     

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                 %        2.71          (2.51)    (3.38)

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร             %        46.08         (22.10)   (29.96)

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                   (เท่า)    0.30          0.09      0.10

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                          
  (Financial Policy Ratio)                                               

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น              (เท่า)    0.35          0.18      0.09

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย           (เท่า)    3.56          -         -

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash   (เท่า)    0.06          (1.32)    (0.44)
  Basis)                                                                 

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                     %        -             -         -

  ข้อมูลต่อหุ้นและอัตราส่วนการเติบโต (Growth                                     
  Ratio)                                                                 

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                        (บาท)    0.87          0.84      0.85

  กำไรสุทธิต่อหุ้น                           (บาท)    0.03          (0.02)    (0.03)

  เงินปันผลต่อหุ้น                           (บาท)    -             -         -
  ------------------------------------- -------- ------------- --------- ---------

หมายเหตุ : *อัตรากำไรจากการดำเนินงาน=
((รายได้จากการขาย-ต้นทุนขาย-ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร-ดอกเบี้ยจ่าย)/รายได้จากการขาย)*100)

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

ก) ผลการดำเนินงาน

ภาพรวมของการดำเนินงาน

ในปี 2556 รายได้รวมจากการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 1,221.16
ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 302.49 รายได้ที่เพิ่มขึ้นนั้นมาจาก
การรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพมหานคร
ซึ่งเริ่มเปิดขายและดำเนินโครงการมาตั้งแต่ปี 2553 จนเสร็จเรียบร้อยสมบูรณ์ในปี 2556
จึงทำให้บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรขั้นต้น 546.61 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 33.64
ของยอดรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจำนวน 433.50 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 302.49

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีนโยบายเร่งการก่อสร้าง
เพื่อส่งมอบให้กับลูกค้าทันตามกำหนดเวลาและสามารถรับรู้รายได้จากการขายได้เพิ่มขึ้น สำหรับปี
2556 บริษัทฯ มีการเปิดขายโครงการใน จังหวัดระยอง 1 โครงการ มูลค่าขายโครงการรวม ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 128.47 ล้านบาท ส่วนในกรุงเทพฯ
ยังไม่มีการเปิดโครงการใหม่ ในปี 2556 สำหรับปี 2555 บริษัทฯ
มีการเปิดขายโครงการในกรุงเทพฯ 1 โครงการ มูลค่าขายโครงการรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2555 จำนวน 2,322.21 ล้านบาท และ โครงการในจังหวัดระยอง 1 โครงการ
มูลค่าขายโครงการรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 186.86 ล้านบาท

โดยรวมบริษัทฯและบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 148.04 ล้านบาท กำไรเพิ่มขึ้น 270.61 ล้านบาท จากปี
2555 ซึ่งบริษัทฯ ขาดทุน 122.57 ล้านบาท

รายได้จากการขายและบริการ

ปัจจุบันบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้จากการขาย จากการให้เช่าและบริการ มาจาก 3 ส่วนงาน
คือ รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย อสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า และธุรกิจสนามกอล์ฟ
รวมรายได้มูลค่า 1,624.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 1,221.16 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 302.48
รายได้ส่วนใหญ่มาจากการรับรู้รายได้จากการขายโครงการอาคารชุดพักอาศัย
และบ้านพร้อมที่ดินรวมเป็นจำนวน 1,542.17 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 94.91 ของรายได้รวม
ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จากบริษัท ซีสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด จำนวน 33.30 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 2.05 ของรายได้รวม และมีรายได้จากธุรกิจสนามกอล์ฟจากบริษัท อีสเทอร์น สตาร์
รีสอร์ท จำกัด จำนวน 49.40 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3.04 ของรายได้รวม

รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและโครงการอาคารชุดพักอาศัย ปี 2556 จำนวน 1,542.17
ล้านบาท และปี 2555 จำนวน 327.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,214.24 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
370.27 เกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯ
สรุปข้อมูลการขายแบ่งตามพื้นที่ขายมีดังนี้

  --------------------------- ---------- -------- ---------- --------- -------- --------
  สรุปข้อมูลการขายแบ่งตามพื้นที่ขาย   2556                           2555               

                              กรุงเทพฯ    ระยอง    รวม        กรุงเทพฯ   ระยอง    รวม

  รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน    14.60      141.37   155.97     24.46     182.54   207.00

  รายได้จากการขายห้องชุด         1,386.20   -        1,386.20   120.93    -        120.93

  รวมรายได้                    1,400.80   141.37   1,542.17   143.95    182.54   327.93
  --------------------------- ---------- -------- ---------- --------- -------- --------

รายได้จากธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ปี 2556 จำนวน 33.30 ล้านบาท และปี 2555 จำนวน
31.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.82 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.78
เนื่องจากมีลูกค้าเช่าบ้านเพิ่มขึ้นจากปีก่อนและมีลูกค้ากลุ่มใหญ่ใช้บริการห้องพักในระยะสั้น

รายได้จากธุรกิจสนามกอล์ฟปี 2556 จำนวน 49.40 ล้านบาท และปี 2555 จำนวน 45.74
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 3.66 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 8.0
เป็นผลจากการปรับปรุงสนามกอล์ฟให้มีสภาพดีตลอดทั้งปี ทำให้มีผู้ใช้บริการกอล์ฟเพิ่มขึ้น
และมีผู้ใช้บริการด้านอื่นๆ เพิ่มขึ้น เช่น เช่ารถกอล์ฟ รายได้สมาชิกกอล์ฟ
รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม เป็นต้น

ต้นทุนขายและบริการ

บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ และการให้เช่าและบริการ ปี 2556 จำนวน
1,078.26 ล้านบาท ปี 2555 จำนวน 290.60 ล้านบาท เพิ่มขึ้น จำนวน 787.66 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 271.05 ต้นทุนขายในปี 2556 ประกอบด้วย

-   ต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดินและโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวม 1,019.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก
    ปี 2555 จำนวน 780.04 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 326.21 ซึ่งแปรผันตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น

-   ต้นทุนธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวน 20.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.98 ล้านบาท
    คิดเป็นร้อยละ 5.0 ส่วนใหญ่เกิดจากการต้นทุนปรับปรุงบ้านและอพาร์ทเมนท์ให้มีสภาพดีขึ้น

-   ต้นทุนธุรกิจสนามกอล์ฟจำนวน 38.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.40 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.05
    เกิดจาก มีลูกค้าใช้บริการในสนามกอล์ฟเพิ่มขึ้น จึงมีต้นทุนค่าบริการเพิ่มขึ้น

รายได้อื่น

รายได้อื่นปี 2556 จำนวน 19.22 ล้านบาท ลดลงจาก ปี 2555 จำนวน 9.71 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 33.56 ล้านบาท
ส่วนใหญ่เกิดจากดอกเบี้ยรับลดลงจากการไถ่ถอนพันธบัตรรัฐบาลในต้นปี 2556
เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนางานโครงการของบริษัทฯ

  ค่าใช้จ่ายในการขาย

ค่าใช้จ่ายในการขาย ปี 2556 จำนวน 169.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 39.23
ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 30.12 ส่วนใหญ่เกิดจากค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขาย
ซึ่งมีการส่งมอบรายการส่งเสริมการขายต่างๆให้กับลูกค้าภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์
รวมทั้งค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ จากการโอนกรรมสิทธิ์ในปี
2556

ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ปี 2556 จำนวน 179.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.35 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 6.10 ส่วนใหญ่เกิดจากรายการผลประโยชน์พนักงานที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อน

โอนกลับขาดทุนจาการลดมูลค่าของสินทรัพย์/ขาดทุนจากการลดมูลค่าของสินทรัพย์

ในปี 2556 และ 2555 บริษัทฯ ได้ทบทวนมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์
ประเภทที่ดินรอการพัฒนาและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
โดยว่าจ้างผู้ประเมินอิสระทำการประเมินราคาทรัพย์สินดังกล่าว
ผลปรากฏว่าราคาประเมินใหม่ปี 2556 สูงกว่าราคาตามบัญชี
จึงโอนกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าในสินทรัพย์ จำนวน 14.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555
จำนวน 1.85 ล้านบาท และสินทรัพย์บางรายการราคาประเมินใหม่ต่ำกว่าราคาตามบัญชี
จึงเกิดผลขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ จำนวน 12.25 ล้านบาท ในปี 2556

ค่าใช้จ่ายทางการเงิน

ในปี 2556 บริษัทฯ กู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการของบริษัทฯ
ทำให้มีดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น จำนวน 27.79 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

ในปี 2556 บริษัทฯ มีผลกำไรก่อนภาษีเงินได้ จำนวน 191.15 ล้านบาท ปี 2555 มีผลขาดทุน
ก่อนภาษีเงินได้ จำนวน 144.96 ล้านบาท ทำให้ปี 2556 มีค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ จำนวน 43.11
ล้านบาท เพิ่มขึ้น 65.49 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 292.63
ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เกิดจากการกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราวของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี
และหนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชีระหว่างหลักเกณฑ์ทางบัญชีกับหลักเกณฑ์ทางภาษีอากร

กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จ

บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีกำไรเบ็ดเสร็จ ปี 2556 จำนวน 148.04 ล้านบาท ปี 2555
ขาดทุนเบ็ดเสร็จ จำนวน 122.58 ล้านบาท กำไรเพิ่มขึ้นจำนวน 270.62 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
220.77 เนื่องจากในปี 2556
มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 2 โครงการ
จึงสามารถรับรู้รายได้ทางบัญชีเพิ่มขึ้นมาก ซึ่งในปี 2555
โครงการอาคารชุดพักอาศัยดังกล่าวยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ

ข) ฐานะการเงิน

ส่วนประกอบของสินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีสินทรัพย์รวมจำนวน 5,910.06 ล้านบาท ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 5,021.26 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 888.80
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.70
ส่วนใหญ่เพิ่มขึ้นเนื่องจากต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสินค้าคงเหลือ
ซึ่งเป็นรายการที่บริษัทฯใช้ในการดำเนินธุรกิจเป็นหลัก
จึงมีมูลค่าต้นทุนในการพัฒนาและมูลค่าสินค้าคงเหลือสูง
รายละเอียดการเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์ที่สำคัญของ บริษัทฯ มีดังนี้

-   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 136.67 ล้านบาท ลดลง
    101.28 ล้านบาท จาก 237.95 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
    เกิดจากการไถ่ถอนพันธบัตรรัฐบาลมาใช้ในการพัฒนางานก่อสร้างเป็นส่วนใหญ่และบางส่วนใช้ในการดำเนินงานทั่วไป

-   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 11.94 ล้านบาท
    ส่วนใหญ่เป็นของบริษัทย่อย เพิ่มขึ้น 6.66 ล้านบาท จาก 5.28 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม
    2555 เกิดจากในปี 2556 บริษัทย่อย
    มีรายได้ค่าบริการที่เป็นเครดิตสูงขึ้น ทำให้มีลูกหนี้คงค้างอยู่ในช่วงยังไม่ถึงกำหนดชำระ
    มากกว่าปี 2555

-   ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสินค้าคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทฯ
    และบริษัทย่อย มีสินค้าคงเหลือสุทธิ เท่ากับ 2,616.00 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 162.37
    ล้านบาทจาก 2,453.63 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ
    6.62 ส่วนใหญ่เกิดจากงานก่อสร้างโครงการต่อเนื่องจากปีก่อน ซึ่งแล้วเสร็จในระหว่างปี
    2556 จึงทำให้มีมูลค่างานก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้น

-   เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 173.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
    146.18 ล้านบาท จาก 27.50 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
    มีผลจากการเริ่มการก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯ แต่ในระหว่างปี 2555
    ยังไม่มีการเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่

-   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน-สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 697.47 ล้านบาท
    เพิ่มขึ้น 295.47 ล้านบาท จาก 402.00 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
    เกิดจากรายการโอนที่ดินและส่วนปรับปรุงรอการพัฒนา มาเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
    จากการจัดประเภทบัญชีใหม่ในปี 2556

-   ที่ดินและส่วนปรับปรุงรอการพัฒนา-สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 1,731.28
    ล้านบาท เพิ่มขึ้น 427.35 ล้านบาท จาก 1,303.93 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
    เกิดจากรายการโอนที่ดินไปเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และในระหว่างปี 2556
    กิจการได้ซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการของบริษัทเพิ่มขึ้นจำนวน 735.53 ล้านบาท

-   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 29.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
    10.42 ล้านบาท จาก 19.09 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
    ส่วนใหญ่เป็นผลจากบริษัทมีภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่ายสูงขึ้น เพราะมีรายได้ที่สูงขึ้นจาก
    การโอนกรรมสิทธิ์โครงการอาคารชุดพักอาศัยในปี 2556

  ส่วนประกอบของหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีหนี้สินรวมจำนวน 1,519.43 ล้านบาท ณ
วันที่
31 ธันวาคม 2555 จำนวน 778.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 740.75 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
95.13 โดยมีรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์ที่สำคัญของ บริษัทฯ ดังนี้

-   เจ้าหนี้การค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 134.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 22.32
    ล้านบาท จาก 112.03 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2555
    เกิดจากงานก่อสร้างและพัฒนาโครงการทั้งในกรุงเทพฯ และบ้านฉาง ที่เพิ่มขึ้น

-   ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน
    2.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้นทั้งจำนวน เกิดจากในระหว่างปี 2556
    กิจการได้กู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศ เพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการของบริษัท
    และมีการใช้คืนเงินกู้แล้วเป็นส่วนใหญ่ จึงคงเหลือที่ครบกำหนดชำระคืนภายใน กรกฎาคม 57
    ตามจำนวนเงินดังกล่าว

-   เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 623.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
    86.14
    ล้านบาท จาก 537.50 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2555 เกิดจากการขายบ้านพร้อมที่ดิน
    และโครงการอาคารชุดพักอาศัยของบริษัทเพิ่มขึ้นจากปี 2555
    ทำให้มีเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้ามากขึ้น

-   ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 72.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน
    37.30 ล้านบาท จาก 34.76 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2555
    ส่วนใหญ่เกิดจากต้นทุนโครงการค้างจ่ายสูงขึ้น
    และค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายค้างจ่ายของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2556

-   เงินกู้ยืมระยะยาว-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
    จำนวน 547.10 ล้านบาท เพิ่มขึ้นทั้งจำนวน 547.10 ล้านบาท เกิดจากในระหว่างปี 2556
    บริษัทฯ
    ได้กู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ภายในประเทศเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยของบริษัท

-   เงินประกันผลงานค่าก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวน 79.21 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
    38.13 ล้านบาท จาก 41.08 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2555 เกิดจากบริษัทฯ
    มีการหักเงินประกันผลงานจากผู้รับเหมาตามงวดงาน และในปี 2556
    มีการก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยใหม่เพิ่ม
    จึงทำให้เงินประกันผลงานค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 4,390.62 ล้านบาท
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 4,242.58 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 148.04 ล้านบาท
เป็นผลมาจากปี 2556 บริษัทฯ มีกำไร 148.04 ล้านบาท ทำให้ขาดทุนสะสมลดลงจาก 558.97
ล้านบาทในปี 2555 เหลือ 409.50 ล้านบาท

ค) สภาพคล่อง

กระแสเงินสด

ในปี 2556 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีเงินสดส่วนที่ลดลงจากกิจกรรมการดำเนินงาน
กิจกรรมการลงทุน และกิจกรรมจัดหาเงิน เท่ากับ 101.29 ล้านบาท ปี 2555 เท่ากับ 151.58
ล้านบาท ลดลงจากปี 2555 จำนวน 50.29 ล้านบาท มีสาเหตุดังนี้

-   กระแสเงินสดสุทธิจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมดำเนินงานในปี 2556
    มีกระแสเงินสดรับสุทธิจำนวน 106.68 ล้านบาท ปี 2555
    มีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงานสุทธิจำนวน 193.38 ล้านบาท เป็นการเพิ่มขึ้นสุทธิ
    300.06 ล้านบาท เกิดจากในปี 2556 บริษัทฯ
    มีเงินสดรับจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯ ให้แก่ลูกค้า
    ประกอบกับมียอดขายโครงการอาคารชุดพักอาศัยได้เพิ่มขึ้น
    จึงมีกระแสเงินสดรับสุทธิเพิ่มขึ้นมากจากปีก่อน

-   กระแสเงินสดสุทธิจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมการลงทุน ปี 2556 จำนวน (757.45) ล้านบาท
    ปี 2555 จำนวน 41.80 ล้านบาท บริษัทฯ มีการลงทุนเกี่ยวกับการซื้อสินทรัพย์สูง
    ทำให้มีเงินใช้ไปในกิจกรรมลงทุน มีรายละเอียด ดังนี้

-   กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงินในปี 2556 มีจำนวน 549.48 ล้านบาท
    มาจากบริษัทฯ เบิกเงิน กู้ยืมระยะยาว
    เพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยในกรุงเทพฯของบริษัท

อัตราส่วนสภาพคล่อง

-   อัตราส่วนสภาพคล่อง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทฯ และบริษัทย่อย
    มีสินทรัพย์หมุนเวียนรวมจำนวน 2,955.68 ล้านบาท และหนี้สินหมุนเวียนรวมจำนวน 863.64
    ล้านบาท ทำให้มีอัตราส่วนสภาพคล่องเท่ากับ 3.42 เท่า โดยในปี 2555 เท่ากับ 3.85 เท่า
    ลดลง 0.43 เท่า แต่สภาพคล่องของบริษัทฯ ยังอยู่ในเกณฑ์ดี มีความคล่องตัวในการชำระหนี้
    ในปี 2556 บริษัทฯ มีสินทรัพย์หมุนเวียนรวม เพิ่มขึ้น 213.03 ล้านบาท
    โดยเป็นผลจากต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสินค้าคงเหลือเพิ่มขึ้น 162.37 ล้านบาท
    เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 146.18 ล้านบาท จากการก่อสร้างโครงการใหม่
    และเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลดลง 101.28 ล้านบาท
    จากการไถ่ถอนพันธบัตรรัฐบาล สำหรับหนี้สินหมุนเวียนรวม เพิ่มขึ้น 150.61 ล้านบาท
    เกิดจากเจ้าหนี้การค้าเพิ่มขึ้น 22.32 ล้านบาท เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 86.14
    ล้านบาท และค่าใช้จ่ายค้างจ่ายเพิ่มขึ้น 37.30 ล้านบาท

โครงสร้างเงินทุน

อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 เท่ากับ 0.35 เท่า และปี 2555
เท่ากับ 0.19 เท่า เนื่องจากหนี้สินรวมปี 2556 เพิ่มขึ้น 740.75 ล้านบาท ตามที่กล่าวในข้างต้น
ทำให้อัตราส่วนเพิ่มขึ้นจากปีก่อน
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีเงินทุนจากการไถ่ถอนพันธบัตรรัฐบาลและเงินกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์