5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
มีมูลค่าตามบัญชีรวมเท่ากับ 483.47 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 172,717.15              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 231,331.70              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 5,357.44                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 2,132.32                |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 406.65                  |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 483,468.17              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทฯได้นำโฉนดที่ดิน, อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
เพื่อก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| ที่ดิน           | ที่ตั้ง              | จำนวน    | มูลค่าตาม  | ภาระผูกพัน  |
|               |                  |          | บัญชี(บาท) |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 1.            | 164 หมู่ 5         | 11 ไร่ 5  | 1,       |   ต       |
| ที่ดิน           | ซอยเทศบาล 55     | ตรว.     | 957,626* | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 1             | ถนนสุขุมวิท         |          |          |   ค้ำป     |
|               | ตำบลท้ายบ้านใหม่    |          |          | ระกันสินเชื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               | อำเ              |          |          |           |
|               | ภอเมืองสมุทรปราการ |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสมุทรปราการ  |          |          |           |
|               | 10280            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
|               |                  | 3 ไร่ 35  | 10,      |   -       |
|               |                  | ตรว.     | 000,000* |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 2.            | นิค               | 30 ไร่    | 57,3     |   ต       |
| ที่ดิน           | มอุตสาหกรรมเกตเวย์ |          | 44,375** | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 2             | จังหวัดฉะเชิงเทรา   |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 3.            | ซอยสุขุมวิท 51      | 19 ตรว.  | 92,000   |   ต       |
| ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม   | กรุงเทพฯ          |          |          | ิดจำนองเพื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               |                  |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 4.ที่ดิน         | 226, 228 ถนน     | 39.7     | 2        |   -       |
| ที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล            | ตรว.     | ,128,904 |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | ตำบลหาดใหญ่       |          |          |           |
|               | อำเภอหาดใหญ่      |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสงขลา 90110 |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| รวม           |                  |          | 71       |           |
|               |                  |          | ,522,905 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+

หมายเหตุ ; เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2549
บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งผลการประเมินส่วนของที่ดินประกอบด้วย 1) * ราคาประเมินจำนวน 54.81 ล้านบาท และ
2) * ราคาประเมินจำนวน 60.36 ล้านบาท

รายละเอียดของอาคาร

+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| อาคาร  | ที่ตั้ง                  | กรรมสิทธิ์      | มูลค     | ภาระผูกพัน |
| และส่วน |                      |              | ่าตามบัญชี |          |
|        |                      |              |         |          |
| ปรับปร  |                      |              | (บาท)   |          |
| ุงอาคาร |                      |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล   | บมจ. ยัวซ่า    | 38,     |   ติด     |
| บางปู   | 55 ถนนสุขุมวิท          | แบตเตอรี่      | 011,616 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | ตำบลท้ายบ้านใหม่        | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
|        | อำเภอเมืองสมุทรปราการ  |              |         |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | จังหวัดสมุทรปราการ      |              |         |          |
|        | 10280                |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง | บมจ. ยัวซ่า    | 133,    |   ติด     |
| เกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว         | แบตเตอรี่      | 624,018 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190 | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| สาขา   | 226, 228 ถนนสัจจกุล    | บจ. ยัวซ่าเซลส์ | 1,      | -        |
| หาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่           | แอนด์         | 081,519 |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | อำเภอหาดใหญ่          | ดิสทริบิวชั่น     |         |          |
|        | จังหวัดสงขลา 90110     |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
|        | รวม                  |              | 172,    | -        |
|        |                      |              | 717,153 |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2549 บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคาร
จากรายงานการประเมินมูลค่าอาคารของโรงงานบางปูและโรงงานเกต์เวย์ตามราคาประเมินจำนวน
36.87 ล้านบาท และ 202.16 ล้านบาทตามลำดับ

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทที่นำไปลงทุน

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัทฯ
ถือหุ้นอยู่เกือบร้อยละ 100 จะเป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัทฯ
โดยมีผู้บริหารและกรรมการเป็นชุดเดียวกันกับบริษัทฯ โดยบริษัทฯ จัดจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์เพื่อตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ
จะมีงบการโฆษณาจากยอดขายที่คิดจากยอดจำหน่ายในส่วนของ บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เอง

นโยบายในกรณีที่บริษัทฯ จะเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ นั้น ทางบริษัทฯ
จะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ทั้งนี้ในปัจจุบันบริษัทฯ ยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ
นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน