-----------------------------------------------------------------------
  5. 5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ลักษณะของทรัพย์สินถาวร ณ 30 มิถุนายน 2548

+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| ปร         | เ  | พ | ที่ตั้ง        | ลักษณะก | มูล |    |     | ภาระ |
| ะเภททรัพย์สิน | นื้อ | ื้น |            | รรมสิทธิ์ | ค่า |    |     | ผูกพัน |
|            | ที่/ | ท |            |        | (ล |    |     |      |
|            | ไร่ | ี่ใ |            |        | ้าน |    |     |      |
|            |    | ช |            |        | บา |    |     |      |
|            | /  | ้ส |            |        | ท) |    |     |      |
|            | จำ | อ |            |        |    |    |     |      |
|            | นว | ย |            |        |    |    |     |      |
|            | นห |   |            |        |    |    |     |      |
|            | ้อง | / |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ต |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ร |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ม |            |        |    |    |     |      |
|            |    | . |            |        |    |    |     |      |
+============+====+===+============+========+====+====+=====+======+
|            |    |   |            |        | รา | ค่า | ม   |      |
|            |    |   |            |        | คา | เส | ูลค่า |      |
|            |    |   |            |        | ทุน | ื่อม | ตาม |      |
|            |    |   |            |        |    |    | บัญชี |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| บมจ.       |    |   |            |        |    |    |     |      |
| โมเด       |    |   |            |        |    |    |     |      |
| อร์นฟอร์มกรุ๊ป |    |   |            |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 1.         | 26 | 3 | 33/2 หมู่ที่ 7 | เจ้าของ | 2  | 96 | 10  | จ    |
| ท          | .5 | 0 | ถ.บางนา –  |        | 01 | .5 | 4.6 | ดจำน |
| ี่ดินและอาคาร |    | , | ตราด       |        | .1 |    |     | องกับ |
| โรงงานแห่งที่ |    | 0 |            |        |    |    |     |      |
| 1          |    | 0 | ต.บางโฉลง  |        |    |    |     | ธนาค |
|            |    | 0 | อ.บางพลี    |        |    |    |     | ารกร |
|            |    |   | จ.         |        |    |    |     | ุงเทพ |
|            |    |   | สมุทรปราการ |        |    |    |     |      |
|            |    |   |            |        |    |    |     | (บาง |
|            |    |   |            |        |    |    |     | ส่วน) |
|            |    |   |            |        |    |    |     | วงเง |
|            |    |   |            |        |    |    |     | ิน159 |
|            |    |   |            |        |    |    |     |      |
|            |    |   |            |        |    |    |     | ล้า   |
|            |    |   |            |        |    |    |     | นบาท |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 2.         | 10 | 1 | 33/5 หมู่ที่ 7 | เจ้าของ |    |    |     |      |
| ท          | .2 | 1 | ถ.บางนา –  |        |    |    |     |      |
| ี่ดินและอาคาร |    | , | ตราด       |        |    |    |     |      |
| โรงงานแห่งที่ |    | 0 |            |        |    |    |     |      |
| 2          |    | 0 | ต.บางโฉลง  |        |    |    |     |      |
|            |    | 0 | อ.บางพลี    |        |    |    |     |      |
|            |    |   | จ.         |        |    |    |     |      |
|            |    |   | สมุทรปราการ |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 3.         | 74 | - | -          | -      | 2  | 1  | 1   | -    |
| เครื่องจักรใน | เ  |   |            |        | 01 | 88 | 3.7 |      |
| โรงงานแห่งที่ | คร |   |            |        | .8 | .1 |     |      |
| 1,2        | ื่อง |   |            |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 4.         | 5  | 9 | 123 หมู่ที่ 1  | เจ้าของ | 20 | 13 | 7.0 | จ    |
| ท          | .2 | , | ถ          |        | .2 | .2 |     | ดจำน |
| ี่ดินและอาคาร |    | 0 | .บางขุนเทียน |        |    |    |     | องกับ |
| โรงงานแห่งที่ |    | 0 |            |        |    |    |     |      |
| 3          |    | 0 | แขวงแสมดำ  |        |    |    |     | ธ    |
|            |    |   | เข         |        |    |    |     | นาคา |
|            |    |   | ตบางขุนเทียน |        |    |    |     | รกสิก |
|            |    |   |            |        |    |    |     | รไทย |
|            |    |   | กร         |        |    |    |     |      |
|            |    |   | ุงเทพมหานคร |        |    |    |     | ว    |
|            |    |   |            |        |    |    |     | งเงิน |
|            |    |   |            |        |    |    |     | 66   |
|            |    |   |            |        |    |    |     | ล้า   |
|            |    |   |            |        |    |    |     | นบาท |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 5.         | 6  | 1 | 12/80      | เจ้าของ | 41 | 21 | 1   | -    |
| ท          | .0 | 0 | ถ          |        | .5 | .9 | 9.6 |      |
| ี่ดินและอาคาร |    | , | .บางขุนเทียน |        |    |    |     |      |
| โรงงานแห่งที่ |    | 0 | แขวงท่าข้าม  |        |    |    |     |      |
| 4          |    | 0 | เข         |        |    |    |     |      |
|            |    | 0 | ตบางขุนเทียน |        |    |    |     |      |
|            |    |   | กร         |        |    |    |     |      |
|            |    |   | ุงเทพมหานคร |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 6.         | 1  | - | -          | -      | 1  | 85 | 1   | -    |
| เ          | 95 |   |            |        | 01 | .8 | 5.7 |      |
| ครื่องจักรในโ | เ  |   |            |        | .5 |    |     |      |
| รงงงานแห่งที่ | คร |   |            |        |    |    |     |      |
| 3,4        | ื่อง |   |            |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 7.         | 4  | 1 | 1207-1213  | ส      | 2  | 2. | 0   | -    |
| อาคา       | ค  | , | ถ.สุขุมวิท    | ิทธิการเ | .3 | 10 | .20 |      |
| รพาณิชย์แห่งที่ | ูหา | 1 |            | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| 1          | 3  | 0 | แขวง       | 28     |    |    |     |      |
|            | ชั้น | 6 | คลองตันเหนือ | ก      |    |    |     |      |
|            |    |   | เขตวัฒนา    | ุมภาพันธ์ |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 2552   |    |    |     |      |
|            |    |   | กร         |        |    |    |     |      |
|            |    |   | ุงเทพมหานคร |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 8.         | 3  | 5 | 1/69-74    | ส      | 3  | 2  | 0.6 | -    |
| อาคา       | ค  | 7 | ถ.มิตรภาพ   | ิทธิการเ | .0 | .4 |     |      |
| รพาณิชย์แห่งที่ | ูหา | 6 | อ.เมือง     | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| 2          | 3  |   |            | 21     |    |    |     |      |
|            | ชั้น |   | จ.ขอนแก่น   | กันยายน |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 2554   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+

+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| ปร         | เ  | พ | ที่ตั้ง        | ลักษณะก | มูล |    |     | ภาระ |
| ะเภททรัพย์สิน | นื้อ | ื้น |            | รรมสิทธิ์ | ค่า |    |     | ผูกพัน |
|            | ที่/ | ท |            |        | (ล |    |     |      |
|            | ไร่ | ี่ใ |            |        | ้าน |    |     |      |
|            |    | ช |            |        | บา |    |     |      |
|            | /  | ้ส |            |        | ท) |    |     |      |
|            | จำ | อ |            |        |    |    |     |      |
|            | นว | ย |            |        |    |    |     |      |
|            | นห |   |            |        |    |    |     |      |
|            | ้อง | / |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ต |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ร |            |        |    |    |     |      |
|            |    | ม |            |        |    |    |     |      |
|            |    | . |            |        |    |    |     |      |
+============+====+===+============+========+====+====+=====+======+
|            |    |   |            |        | รา | ค่า | ม   |      |
|            |    |   |            |        | คา | เส | ูลค่า |      |
|            |    |   |            |        | ทุน | ื่อม | ตาม |      |
|            |    |   |            |        |    |    | บัญชี |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 9.         | 2  | 8 | 252/15-16  | ส      | 5  | 4  | 0.8 | -    |
| อาคา       | ค  | 5 | ถ.สุขุมวิท    | ิทธิการเ | .0 | .2 |     |      |
| รพาณิชย์แห่งที่ | ูหา | 0 |            | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| 3          |    |   | ต.บ้านสวน   | 13     |    |    |     |      |
|            |    |   | อ.เมือง     | ตุลาคม  |    |    |     |      |
|            |    |   | จ.ชลบุรี     | 2550   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 10.        | ร  | 4 | ชั้น 3       | ส      | 10 | 6  | 4.0 | -    |
| โชว        | วม | 3 | ศูนย์การ     | ิทธิการเ | .1 | .1 |     |      |
| ์รูมเดอะมอลล์ | 7  | 2 | ค้าเดอะมอลล์ | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| รามคำแหง   | ห  |   | รามคำแหง   | 28     |    |    |     |      |
|            | ้อง |   |            | พฤ     |    |    |     |      |
|            |    |   |            | ศจิกายน |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 2558   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 11.        | ร  | 7 | ชั้น 3       | ส      | 25 | 10 | 1   | -    |
| โชว        | วม | 0 | ศูนย์การ     | ิทธิการเ | .4 | .3 | 5.1 |      |
| ์รูมเดอะมอลล์ | 6  | 0 | ค้าเดอะมอลล์ | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| บางกะปิ     | ห  |   | บางกะปิ     | 4      |    |    |     |      |
|            | ้อง |   |            | สิงหาคม |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 2565   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 12.        | ร  | 1 | ชั้น 5       | -      | 0  | 0  | 0   | -    |
| โชว        | วม | , | ศูนย์การ     |        |    |    |     |      |
| ์รูมมาบุญครอง | 9ห | 2 | ค้ามาบุญครอง |        |    |    |     |      |
|            | ้อง | 8 |            |        |    |    |     |      |
|            |    | 0 | ถ.พญาไท    |        |    |    |     |      |
|            |    |   | เขตปทุมวัน   |        |    |    |     |      |
|            |    |   | กรุงเทพฯ    |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 13.        | 1  | 2 | ชั้น 5       | ส      | 15 | 8  | 6.9 | -    |
| โชว        | ห  | 8 | ศูนย์การ     | ิทธิการเ | .5 | .6 |     |      |
| ์รูมเวิล์ดเทรด | ้อง | 7 | ค้าเวิล์ดเทรด | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 28     |    |    |     |      |
|            |    |   |            | ก      |    |    |     |      |
|            |    |   |            | ุมภาพันธ์ |    |    |     |      |
|            |    |   |            | 2559   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 14.        | 3  | 6 | ชั้น 4       | ส      | 35 | 14 | 2   | -    |
| โ          | ห  | 3 | เซ็น        | ิทธิการเ | .1 | .6 | 0.5 |      |
| ชว์รูมเซ็นทรัล | ้อง | 0 | ทรัลซิตี้บางนา | ช่าสิ้นสุด |    |    |     |      |
| บางนา      |    |   |            | 30     |    |    |     |      |
|            |    |   | ถ.บางนา -  | มิถุนายน |    |    |     |      |
|            |    |   | ตราด       | 2566   |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| 15         |    |   |            |        | 3  | 2  | 10  |      |
| . ทรัพย์สินอื่น |    |   |            |        | 42 | 40 | 2.0 |      |
|            |    |   |            |        | .3 | .3 |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+
| รวมยอด     | -  | 6 | -          | -      | 1  | 6  | 31  | -    |
| เฉพาะบริษัทฯ |    | 6 |            |        | ,0 | 94 | 0.7 |      |
|            |    | , |            |        | 04 | .1 |     |      |
|            |    | 3 |            |        | .8 |    |     |      |
|            |    | 5 |            |        |    |    |     |      |
|            |    | 2 |            |        |    |    |     |      |
+------------+----+---+------------+--------+----+----+-----+------+

หมายเหตุ ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ –
สุทธิ และทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน – สุทธิ

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บริษัทได้ใช้เครื่องหมาย
การค้าสำหรับผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของบริษัทดังนี้:-

[] [] []

[] [][] []

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทมีนโยบายการลงทุนเฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
  หรือส่งเสริมการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทให้ครบวงจรมากยิ่งขึ้นเท่านั้น

โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสียในธุรกิจต่างๆ ดังนี้

+----------------------------------------+--------------+--------------+
|                                        | มูลค่ารวม      |              |
+----------------------------------------+--------------+--------------+
|                                        | ณ 31 ธันวาคม  | ณ 31 ธันวาคม  |
|                                        | 2548         | 2547         |
|                                        | (ล้านบาท)     |              |
|                                        |              | (ล้านบาท)     |
+----------------------------------------+--------------+--------------+
| - ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า                | 230.2        | 216.1        |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุหีบห่อ              | 116.0        | 91.3         |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์นำเข้า                   | 9.9          | 40.9         |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจซื้อขาย ตัวแทนจำหน่าย                | 155.3        | 162.9        |
| และพัฒนาระบบเทคโนโลยี                    |              |              |
| สารสนเทศและติดตั้งคอมพิวเตอร์               | 179.0        | 154.8        |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจผลิตและจำหน่ายพรม                  | 4.5          | (1.8)        |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจผลิตชั้นวางสินค้า และจำหน่าย           | 4.1          | -            |
|                                        |              |              |
| - ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์เพื่อสุขภาพ                |              |              |
+----------------------------------------+--------------+--------------+

โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 25.0
ของสินทรัพย์รวมตามงบการเงินของบริษัทฯ

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทจะควบคุมดูแลและกำหนดนโยบายของบริษัทย่อย
โดยจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นกรรมการบริหารในบริษัทย่อยในจำนวนมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคณะกรรมการทั้งหมด
และหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
บริษัทย่อยจะต้องขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทย่อยนั้นก่อน
สำหรับบริษัทร่วมบริษัทจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นกรรมการของบริษัท
โดยจะมีจำนวนกรรมการตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทเพื่อเข้าไปรับทราบและออกความคิดเห็นในนโยบายสำคัญๆ
โดยไม่สามารถควบคุมดูแลได้ดังเช่นในบริษัทย่อย