pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
การวิจัยและพัฒนา

ในปี 2552
บริษัทมีแผนการที่จะทำการพัฒนาสินค้าและผลิตภัณฑ์ต่างๆเพื่อเป็นการเพิ่มรายได้กับองค์กร
สร้างภาพลักษณ์ทีดีต่อลูกค้า และสามารถแข่งขันในตลาดได้โดยจะมีการพัฒนาสินค้า ดังนี้

Mobile Phone

-   Customize Product

นอกจากนี้ทางบริษัทยังมีศักยภาพในการพัฒนาสื่อต่างๆให้กับกลุ่มลูกค้าองค์กร เช่น Website, Web
application, Mobile application, Graphic design, Content
ที่ผลิตตามความต้องการของลูกค้า
การพัฒนาสื่อต่างๆจะพัฒนาโดยพนักงานในองค์กรที่มีความชำนาญเฉพาะด้าน
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

“ ประกาศของคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทจ.11/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข
และวิธีการรายงานการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์
ได้ยกเลิกหัวข้อนี้ ”
ส่วนที่ 1

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท เอ็ม ลิ้งค์ เอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียนบริษัท เลขที่ บมจ.
0107545000021 ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2538 ทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 30 ล้านบาท
ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 690 ล้านบาท และมีทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว 540 ล้านบาท
เพื่อประกอบธุรกิจเป็นผู้จัดจำหน่ายอุปกรณ์สื่อสารและโทรศัพท์เคลื่อนที่ โดยสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่
เลขที่ 73 ซอยสุขุมวิท 62 อาคารเอ็มลิ้งค์ ชั้น 1 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง
กรุงเทพฯ 10260 โทรศัพท์ 0 – 2741 – 5700 – 20 , โทรสาร 0 – 2741 – 6878

บริษัท ปัจจุบันธุรกิจของบริษัทแบ่งออกได้เป็น 3 หน่วยธุรกิจ คือ

1. ธุรกิจโทรศัพท์เคลื่อนที่
บริษัทเป็นผู้จัดจำหน่ายอุปกรณ์สื่อสารและโทรศัพท์เคลื่อนที่ให้กับตัวแทนจำหน่าย (Micro
Distributor) จำนวน 19 รายที่อยู่ในพื้นที่ที่บริษัทดูแลรับผิดชอบ
รวมทั้งบริษัทค้าปลีกขนาดใหญ่ที่มีสาขาทั่วประเทศ (National Retail Chain) จำนวน 8 ราย
และมีการจำหน่ายในลักษณะค้าปลีก (Retail) ผ่านบริษัทในเครือ มีจำนวนสาขาทั้งสิ้น 18 สาขา
52 Outlets

นอกจากนี้บริษัทยังได้มีการเพิ่มรายได้และช่องทางการจัดจำหน่าย
โดยได้มีการให้บริการหลังการขาย ในด้านตรวจเช็คสภาพและซ่อมโทรศัพท์เคลื่อนที่
ผ่านทางศูนย์บริการลูกค้า (M-Link Service Center) 1 แห่ง และ Nokia Care Center
(NCC) 12 สาขา

2. ธุรกิจวิทยุสื่อสาร บริษัทฯ ได้รับการแต่งตั้งจากบริษัท โมโตโลร่า อิงค์ จำกัด
ให้เป็นตัวแทนจำหน่ายและติดตั้งวิทยุสื่อสารระบบ Digital ให้แก่ภาครัฐและเอกชน
โดยจัดจำหน่ายเครื่องและอุปกรณ์เสริม ผ่านบริษัท เอ็ม โซลูชั่น จำกัด

3. ธุรกิจงานโครงการ บริษัทฯ ได้ลงทุนในบริษัท พอร์ทัลเน็ท จำกัด
ซึ่งดำเนินธุรกิจในรูปแบบการเข้าร่วมงานประกวดราคาโครงการโทรคมนาคมทั้งภาครัฐและเอกชน
ซึ่งปัจจุบันบริษัท พอร์ทัลเน็ท จำกัด เป็นสมาชิกของกิจการค้าร่วม SPIES
และอยู่ระหว่างการดำเนินโครงการเช่าระบบคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์สำเร็จรูปสำหรับธุรกิจหลัก
มูลค่า 3,192 ล้านบาท ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ)
ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการขอขยายระยะเวลาการส่งมอบงานพัฒนาระบบคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์
กับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

สรุปฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

ตามที่บริษัทผู้ผลิตสินค้าได้มีการปรับโครงสร้างช่องทางการจำหน่ายของประเทศไทยออกใหม่
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดการแข่งขันด้านราคาเพื่อให้มีเสถียรภาพมากขึ้นซึ่งจะสะท้อนถึงผลกำไรที่แน่นอนสำหรับผู้จำหน่ายสินค้าโทรศัพท์เคลื่อนโนเกียทุกราย
โดยมีการแบ่งโครงสร้างที่ชัดเจนและไม่ทับซ้อนกัน ส่งผลให้ผลการดำเนินงานในช่วงปีที่ผ่านมา
บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมในปี 2552 เท่ากับ 5,970.16 ล้านบาท ลดลงจากปี 2551
เท่ากับ 2,547.87 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 29.91 สำหรับอัตรากำไรขั้นต้น
เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 5.38 ปี 2551 เป็นร้อยละ 8.08 ในปี 2552

ผลประกอบการในภาพรวมของบริษัทมีผลการดำเนินงานกำไรสุทธิในปี 2552 เท่ากับ 126.64
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551 ซึ่งมีกำไรสุทธิเท่ากับ 125.68 ล้านบาท เท่ากับ 0.96 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 0.76 สำหรับอัตรากำไรสุทธิ เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 1.50 ในปี 2551 เป็นร้อยละ
2.16 ในปี 2552

ฐานะทางการเงินของบริษัท ในปี 2552 บริษัทมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 4,126.86 ล้านบาท
ลดลงจากปี 2551 คิดเป็นร้อยละ 1.21 เกิดจากบริษัทได้รับเงินคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากกรมสรรพากร
หนี้สินรวมเท่ากับ 2,612.00 ล้านบาท ลดลงจากปี 2551 คิดเป็นร้อยละ 6.80
เกิดจากบริษัทจ่ายชำระหนี้ค่าสินค้า ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 1,692.56 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2551 คิดเป็นร้อยละ 8.12 ทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2552
เท่ากับ 1.44 เท่า
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
    ต่อผู้สอบบัญชีและคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
บริษัทได้มอบหมายให้ นายอนุสรณ์ อมรฉัตร เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายอนุสรณ์ อมรฉัตร กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ-สกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นางมณฑาทิพย์ ชินวัตร ประธานกรรมการ __________________________

นางสาวผาณิต วงศ์นาถ กรรมการ __________________________

ผู้รับมอบอำนาจ

นายอนุสรณ์ อมรฉัตร ประธานกรรมการบริหาร __________________­­­­­________
7.  โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

-   บริษัทมีทุนจดทะเบียน 690 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 690 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1
    บาท เรียกชำระแล้ว 540 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 540 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

7.2 ผู้ถือหุ้น

-   ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 รายแรกของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 มีดังนี้

  ------- ------------------------------------ --------------- ------------
  ลำดับที่   รายชื่อผู้ถือหุ้น                           จำนวนหุ้น         ร้อยละ

  1       กลุ่มบริษัท เอ็ม แคปปิตอล โฮลดิ้ง จำกัด[1]    218,516,457     40.47

  2       นายยศชนัน วงศ์สวัสดิ์                     78,806,900      14.59

  3       นายศิรทรรศน์ นิ่มพิจารณ์                   18,000,000      3.33

  4       นางธัญทิพย์ อภิพรรัตนวงศ์                  12,333,500      2.28

  5       นายนิลสุวรรณ ลีลารัศมี                    10,755,100      1.99

  6       นายสุขเกษมชัย ภัทรพงศ์พลิน                9,578,800       1.77

  7       นายนิพัฒน์ เจริญกิจการ                    8,250,000       1.53

  8       นายสุนทร ชุมหิรัมย์                       6,672,500       1.24

  9       นางพนมกร ศักดิ์พนิตกุล                    5,356,000       0.99

  10      นางรสริน สุขโกมล                       4,679,000       0.87
  ------- ------------------------------------ --------------- ------------

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

-   บริษัทจะจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิที่เหลือหลังหักเงินสำรองต่าง ๆ
    ทุกประเภทที่บริษัทได้กำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม
    การจ่ายเงินปันผลดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับแผนการลงทุน ความจำเป็น และความเหมาะสมอื่น ๆ
    ในอนาคต มติคณะกรรมการบริษัทที่อนุมัติให้จ่ายเงินปันผลนั้น
    ให้นำเสนอเพื่อขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น เว้นแต่เป็นการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล
    ให้คณะกรรมการบริษัทมีอำนาจอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลได้แล้วให้รายงานให้
    ที่ประชุมผู้ถือหุ้นทราบในการประชุมคราวต่อไป

[1] ¹. กลุ่มบริษัท เอ็ม แคปปิตอลโฮลดิ้ง จำกัด ประกอบด้วย 1. นายสมชัย โกวิทเจริญกุล
ถือหุ้น 8,516,457 หุ้น (ร้อยละ 1.58)

2. บริษัท เอ็ม แคปปิตอลโฮลดิ้ง จำกัด ถือหุ้น 210,000,000 หุ้น (ร้อยละ 38.89)

เนื่องจากนายสมชัย โกวิทเจริญกุล ถือหุ้นในบริษัท เอ็ม แคปปิตอลโฮลดิ้ง จำกัด ร้อยละ 50
6.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

  บริษัทฯ ไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายที่เป็นสาระสำคัญต่อการดำเนินกิจการของบริษัทฯ
9.  การควบคุมภายใน

บริษัทได้ทำการประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของ บริษัท เอ็ม ลิ้งค์ เอเชีย
คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) สามารถสรุปได้ดังนี้

องค์กรและสภาพแวดล้อม คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
บริษัทมีการกำหนดเป้าหมายการดำเนินธุรกิจที่ชัดเจนและวัดผลได้และมีการจัดโครงสร้างองค์กรที่ช่วยให้ฝ่ายบริหารสามารถดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ซึ่งมีส่วนช่วยในการสนับสนุนให้ระบบการควบคุมภายในของบริษัทดำเนินไปได้ตามที่บริษัทมุ่งหวังได้

การบริหารความเสี่ยง คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า บริษัทฯมีการประเมิน วิเคราะห์
รวมทั้งมีการกำหนดบทบาทและภาระหน้าที่ของผู้บริหารทุกฝ่าย
ในการติดตามข่าวสารเกี่ยวกับมาตรการต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึงและอย่างถูกต้อง
เพื่อช่วยลดหรือป้องกันความเสี่ยงนั้นได้อย่างทันท่วงที

การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร คณะกรรมการบริษัท มีความเห็นว่า
บริษัทได้มีการกำหนดขอบเขตอำนาจหน้าที่ของฝ่ายบริหารไว้อย่างชัดเจน
รวมทั้งมีการแบ่งแยกหน้าที่ความรับผิดชอบออกจากกันอย่างเด็ดขาดเพื่อเป็นการตรวจสอบซึ่งกันและกัน
อย่างไรก็ตามหากบริษัทมีการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว บริษัทจะต้องมีมาตรการที่รัดกุม
เพื่อติดตามธุรกรรมนั้นและเพื่อป้องกันการนำโอกาสหรือประโยชน์ของบริษัทไปใช้เพื่อประโยชน์ส่วนตัว
โดยมิได้คำนึงถึงประโยชน์ของบริษัท

ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
บริษัทมีการจัดการด้านข้อมูลเพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูลที่มีคุณภาพเหมาะสม
และเพียงพอต่อการตัดสินใจของคณะกรรมการ
รวมทั้งมีการจัดเก็บเอกสารประกอบการบันทึกบัญชีต่าง ๆ
ไว้อย่างครบถ้วนเป็นหมวดหมู่ตามคำแนะนำของผู้สอบบัญชี
ส่วนของรายงานการประชุมคณะกรรมการนั้น
บริษัทได้มีการบันทึกสรุปความเห็นที่สำคัญของคณะกรรมการและมติที่ประชุมของคณะกรรมการ
เพื่อให้บริษัทสามารถทำการปรับปรุงตามข้อเสนอแนะและแจ้งให้คณะกรรมการรับทราบในการประชุมคณะกรรมการครั้งต่อไป

ระบบการติดตาม คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
บริษัทได้มีการติดตามผลการดำเนินงานเพื่อเปรียบเทียบกับเป้าหมายการดำเนินธุรกิจที่ตั้งไว้
และบริษัทยังมีนโยบายให้ฝ่ายบริหารต้องรายงานต่อคณะกรรมการบริษัทโดยพลัน
เมื่อเกิดเหตุการณ์ทุจริตมีการปฏิบัติที่ฝ่าฝืนกฎหมายหรือมีการกระทำที่ผิดปกติอื่นใด
ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อชื่อเสียงและฐานะการเงินของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตาม การประเมินประสิทธิภาพของระบบการควบคุมภายในของคณะกรรมการตรวจสอบ
มีวัตถุประสงค์เพื่อตรวจสอบความเพียงพอเหมาะสมของระบบการควบคุมภายใน
และการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในของบริษัท
ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบควบคุมภายในของบริษัท
อันที่จะมีผลกระทบต่อการบริหารงาน การปฏิบัติงานและผลประกอบการของบริษัท
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ณ สิ้นปีบัญชี 2546

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท หรือบริษัทย่อย ไม่มีคดีหรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งอาจมีผลกระทบด้านลบต่อ
สินทรัพย์ของบริษัท หรือบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของสัดส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท ณ
วันสิ้นปีบัญชี ล่าสุด รวมทั้งไม่มีคดีที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
และไม่มีคดีที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทแต่อย่างใด
6. โครงการในอนาคต (Future Plan)

หลังจากที่บริษัทได้มีการเพิ่มทุน และออกตราสารหนี้ ทำให้บริษัทสามารถขยายกิจการ
ลงทุนในที่ดินทั้งในระยะกลาง และระยะยาวอีกเป็นจำนวนมาก
โดยยังคงเน้นการพัฒนาที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพสูง มีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภค
และการคมนาคมรองรับ สร้างผลตอบแทนที่ดี ในระยะเวลาที่ไม่นานเกินไป

โครงการของบริษัทที่มีชื่อเสียงได้รับการยอมรับอย่างดีเยี่ยมจากผู้บริโภคว่ามีความชำนาญ
คือโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด
โดยปีที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดหลายโครงการ
ซึ่งก็ได้รับการตอบรับจากทั้งลูกค้าเก่า และลูกค้าใหม่ที่ให้ความไว้วางใจในบริษัทอย่างดีมาก
ทุกโครงการสามารถสร้างยอดขายได้ภายในเวลาที่กำหนด
และสร้างผลกำไรได้มากกว่าเป้าหมายที่วางไว้ บริษัทจึงมีนโยบายขยายตัว และลงทุนใน
โครงการประเภทอาคารชุดอย่างต่อเนื่อง

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยว บริษัทได้ลงทุนในที่ดินอีกหลายแปลง
ซึ่งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพสูงทั้งในปัจจุบัน และในอนาคต
โดยคาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในต้นปี 2548
และจะทำให้รายได้ของบริษัทฯเติบโตได้ตามเป้าหมายระยะยาว

นอกจากนี้ บริษัทฯยังได้เพิ่มการลงทุนในโครงการประเภทบ้านแถว หรือทาวน์เฮ้าส์
โดยเน้นทำเลที่ตั้งกลางใจเมือง
เพื่อรองรับการขยายตัวของกำลังซื้อกลุ่มรายได้ปานกลางที่ไม่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวได้
ซี่งตลาดทาวน์เฮ้าส์ยังมีโอกาสในการเติบโตอีกมาก แต่ยังมีผู้ประกอบการจำนวนน้อยราย
โดยบริษัทจะลงทุนผ่านบริษัทในเครือคือบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
ซึ่งปัจจุบันเป็นบริษัทที่รับบริหารโครงการ พื้นที่สำนักงาน อาคารชุด กว่า 3 ล้าน ตารางเมตร
และกำลังขยายงานด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดกลางถึงล่าง
4. การวิจัยและพัฒนา

ตลอดเวลาที่ผ่านมา บริษัทได้ให้ความสำคัญกับงานวิจัยและพัฒนาอย่างมาก
โดยได้ริเริ่มลงทุนเปิดแผนกวิจัย และแผนกพัฒนาผลิตภัณฑ์ขึ้นมา เพื่อสามารถเข้าใจตลาด
และผู้บริโภค อันจะส่งผลทำให้บริษัทมีศักยภาพในการแข่งขันมากขึ้น โดยอาจแบ่งลักษณะงานได้ดังนี้

งานวิจัยด้านปริมาณ

ทำหน้าที่สำรวจ และวิจัยอุปสงค์อุปทานในตลาด โดยเน้นพื้นที่ในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นหลัก
ทำให้บริษัทสามารถรู้ความเคลื่อนไหวของตลาดในแต่ละส่วน
ตลอดจนความสามารถทางการตลาดของคู่แข่งในอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้บริษัทยังได้จัดพิมพ์วารสารแสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ โฟกัส ออกมาเป็นรายไตรมาส และราย
6 เดือน เพื่อแจกจ่ายให้แก่ประชาชนผู้สนใจทั่วไปอีกด้วย

งานวิจัยด้านคุณภาพ

นโยบายที่บริษัทยึดมั่นและปฏิบัติมาโดยตลอด คือการผลิตสินค้าที่ดีมีคุณภาพสูง
เพื่อตอบรับชีวิตความเป็นอยู่ของผู้บริโภคอย่างดีที่สุด นอกจากนี้บริษัทยังได้ทำการสำรวจพฤติกรรม
ความต้องการในการอยู่อาศัยของคนกรุงเทพและปริมณฑล
เพื่อนำมาเป็นข้อมูลสำคัญในการออกแบบบ้าน เพื่อให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของคนไทย
โดยให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยในทุกๆตารางเมตร สามารถใช้งานได้อย่างคุ้มค่าสูงสุด
ตลอดจนไม่ขัดแย้งต่อความเชื่อ วัฒนธรรม ประเพณีของคนไทย รวมถึงคนไทยเชื้อสายจีน
ทำให้บริษัทสามารถสร้างความมั่นใจในสินค้าให้กับผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี
และเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้บริษัทประสบความสำเร็จอย่างสูงมาโดยตลอด
แม้ว่าในช่วงที่เศรษฐกิจได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง
บริษัทก็ยังสามารถขายสินค้าออกไปตามเป้าหมายที่วางไว้เสมอมา

ในปีนี้ และในอนาคต บริษัทยังคงมุ่งมั่นศึกษาวิจัย และพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
เพื่อเพิ่มขีดความสามารถและสร้างมาตรฐานใหม่ๆให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่อไป
8. โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน (สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546) 7,713,624,276.90 บาท
เรียกชำระแล้ว 7,556,726,929.05 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 902,178,278 หุ้น มูลค่าหุ้นละ
8.55 บาท

ต่อมา เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2547 บริษัทได้ลดทุนจดทะเบียน จากเดิม 7,713,624,276.90
บาท เป็น 4,510,891,390 บาท โดยวิธีลดมูลค่าหุ้นแต่ละหุ้นของบริษัทให้ต่ำลง
จากเดิมกำหนดไว้มูลค่าหุ้นละ 8.55 บาท คงเหลือเป็นมูลค่าหุ้นละ 5 บาท โดยมีทุนเรียกชำระแล้ว
4,419,138,555 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 902,178,278 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 5 บาท และ

ต่อมา เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2547 บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียน จากเดิม 4,510,891,390 บาท
เป็น 7,754,778,150 บาท โดยการออกหุ้นใหม่เป็นหุ้นสามัญจำนวน 648,777,352 หุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท โดยมีทุนเรียกชำระแล้ว 4,419,138,555 บาท

(2) ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 อันดับแรก ตามทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2547
(วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อสิทธิในการจองซื้อหุ้นเพิ่มทุน)

ลำดับ ชื่อผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

ร้อยละของทุนชำระแล้ว

1. บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) 215,000,000 24.33

2. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 53,668,849 6.07

3. UNIGOLD ENTERPRISES LIMITED 50,000,000 5.66

4. CAPITAL SIGN INVESTMENT LIMITED 40,000,000 4.53

5. HSBC (SINGAPORE) NOMINEES PTE LTD 35,980,800 4.07

6. MORGAN STANLEY & CO INTERNATIONAL LIMITED 28,670,800 3.24

7. บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด 20,106,700 2.27

8. นายสกนธร ศิวโรรสกุล 19,700,000 2.23

9. PICTET & CIE 19,373,000 2.19

10. น.ส. ศิริพร สู่บัณฑิต 18,000,000 2.04

ยอดรวม 500,500,149 56.63

(3) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

คณะกรรมการของบริษัทมีนโยบายที่จะเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทพิจารณาจ่ายเงินปันผลให้แก่
ผู้ถือหุ้นในอัตราที่คาดว่าจะจ่ายประมาณไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีแล้ว
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใด
และหากการจ่ายเงินปันผลนั้นจะไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีสาระสำคัญ
ส่วนนโยบายที่บริษัทย่อยจะจ่ายเงินปันผลให้กับบริษัทนั้น เป็นไปตาม
หลักการเดียวกันกับนโยบายของบริษัทที่กล่าวแล้ว
ส่วนที่ 2

 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักทรัพย์ประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่ : เลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา

แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

สำนักงานสาขาที่ 1 ตั้งอยู่ที่ : เลขที่ 25/2 ซอยหมู่บ้านหนองแก ถนนเพชรเกษม ตำบลหนองแก

อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 589

Home Page : www.sansiri.com

โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

โทรสาร : 0-2201-3904
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

ณ สิ้นปีบัญชี 2547

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

Sansiri Public Company Limited

(SIRI)

สารบัญ

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
                                                                 หน้า

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 1    ข้อมูลสรุป (Executive Summary)                          1

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 2    บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                      1

            1. ปัจจัยความเสี่ยง                                      2

            2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                4

            3. การประกอบธุรกิจของแต่ละกลุ่มธุรกิจ                       10

            4. การวิจัยและพัฒนา                                     33

            5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                          34

            6. โครงการในอนาคต                                    39

            7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                                   40

            8. โครงสร้างเงินทุน                                     41

            9. การจัดการ                                          42

            10. การควบคุมภายใน                                    58

            11. รายการระหว่างกัน                                   60

            12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                       63
  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 3    การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                             1

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  ------------- ---------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ     

  เอกสารแนบ 1   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการและผู้บริหารของบริษัท

  เอกสารแนบ 2   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  เอกสารแนบ 3   รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ ประจำปี 2547
  ------------- ---------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัท หรือบริษัทย่อย ไม่มีคดีหรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งอาจมีผลกระทบด้านลบต่อ
สินทรัพย์ของบริษัท หรือบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของสัดส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท ณ
วันสิ้นปีบัญชี ล่าสุด รวมทั้งไม่มีคดีที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
และไม่มีคดีที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทแต่อย่างใด
-----------------------------------------------------------------------
  6. โครงการในอนาคต (Future Plan)

  -----------------------------------------------------------------------

แม้ว่าในปีที่ผ่านมาการแข่งขันในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในอัตราที่สูง
แต่โครงการคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์
ของแสนสิริและบริษัทในเครือยังคงได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี เพราะโครงการ
เหล่านี้ล้วนตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง
มีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคและการคมนาคมรองรับ
ในปีนี้บริษัทฯยังคงให้ความสำคัญกับการคัดสรรทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมเพื่อเป็นวัตถุดิบหลักในการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพสูงในอนาคตต่อไป

ในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมนั้น
บริษัทฯจะยังคงทยอยเสนอขายโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง อย่างต่อเนื่อง
และในส่วนของโครงการบ้านเดี่ยว บริษัทฯ
จะได้เริ่มนำที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดกลางมากขึ้น
เพื่อให้สอดคล้องกับแผนงานที่มุ่งเน้นการขยายฐานลูกค้าให้ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าระดับกลางมากขึ้นด้วย
พร้อมกันนี้ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
จะทยอยเสนอขายโครงการทาวน์เฮ้าส์อย่างต่อเนื่อง เพื่อมุ่งเน้นการเจาะตลาดทาวน์เฮ้าส์
ซึ่งเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตสูง
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทฯ ตระหนักถึงความสำคัญของการวิจัยพัฒนา
และใช้ข้อมูลที่ได้จากการวิเคราะห์และสำรวจตลาดเพื่อเป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพและสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ดีมาโดยตลอด
โดยฝ่ายพัฒนาการตลาดและผลิตภัณฑ์จะสำรวจตลาดอย่างละเอียด
เพื่อคัดสรรทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
พร้อมทั้งวิจัยเชิงปริมาณเพื่อประมาณการอุปสงค์และอุปทานของแต่ละกลุ่มย่อย
และวิจัยเชิงคุณภาพเพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย นอกจากนี้
บริษัทฯ ยังมีแหล่ง ข้อมูลเชิงลึก (Market insight) ที่สำคัญ คือ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้
พาร์ทเนอร์ จำกัด
ซึ่งเป็นผู้บริหารโครงการที่มีพื้นที่ภายใต้การบริหารมากที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย ทำให้บริษัทฯ
ทราบความเคลื่อนไหวของตลาดแต่ละส่วน
และนำข้อมูลมาใช้ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์และประเมินความสามารถทางการตลาดของคู่แข่ง
รวมทั้งปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ให้เหมาะสมกับภาวการณ์ได้

การวิจัยและพัฒนาด้านพฤติกรรมผู้ใช้สอย

บริษัทฯ ตระหนักดีว่าการสรรสร้างที่อยู่อาศัยที่จะตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้นั้น
ไม่เพียงแต่จะต้องมีความสวยงามทางสถาปัตยกรรมตามรสนิยมของผู้ซื้อ
แต่จะต้องมีพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาให้สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ
รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมและตอบรับกับรูปแบบการดำเนินชีวิตที่หลากหลายของผู้ซื้อด้วยเช่นกัน
บริษัทฯ จึงได้ทำการศึกษาและสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคอย่างละเอียด
ทำให้ทราบถึงความต้องการของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวและการเลือกใช้วัสดุที่มีความสวยงาม
ทันสมัย คงทนถาวร ที่ตอบสนองการดำเนินชีวิตในปัจจุบัน
อันนำมาซึ่งการพัฒนาและเลือกใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์ที่ตรงความต้องการของผู้ซื้อ

การวิจัยและพัฒนาด้านคุณภาพ

บริษัทฯ ได้ทำการวิจัยและพัฒนารูปแบบบ้านและอาคารให้มีคุณภาพสูง
ทั้งเรื่องของโครงสร้างอาคารที่แข็งแรงทนทาน การเลือกใช้วัสดุที่ทันสมัยและคงทนถาวร
เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในระยะยาว
ตลอดจนปรับปรุงและพัฒนากระบวนการดำเนินงานเพื่อให้การก่อสร้างมีมาตรฐานสูง
โดยมีการตรวจสอบคุณภาพอย่างละเอียดในทุกขั้นตอน
เพื่อให้มั่นใจว่าผลิตภัณฑ์ที่ได้มีคุณภาพสูงตามมาตรฐานที่กำหนด
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

ณ สิ้นปีบัญชี 2548

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

Sansiri Public Company Limited

(SIRI)

สารบัญ

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
                                                                 หน้า

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 1    ข้อมูลสรุป (Executive Summary)                          1 - 2

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 2    บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                      1

            1. ปัจจัยความเสี่ยง                                      2

            2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                7

            3. การประกอบธุรกิจของแต่ละกลุ่มธุรกิจ                       15

            4. การวิจัยและพัฒนา                                     46

            5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                          47

            6. โครงการในอนาคต                                    52

            7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                                   53

            8. โครงสร้างเงินทุน                                     54

            9. การจัดการ                                          60

            10. การควบคุมภายใน                                    85

            11. รายการระหว่างกัน                                   88

            12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                       95
  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  --------- ---------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 3    การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                             1 - 3

  --------- ---------------------------------------------------- ---------

  ------------- ---------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ     

  เอกสารแนบ 1   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการและผู้บริหารของบริษัท

  เอกสารแนบ 2   รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  เอกสารแนบ 3   รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ ประจำปี 2548
  ------------- ---------------------------------------------------------