5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

อาคารสำนักงานและอาคารโรงพิมพ์ ตั้งอยู่เลขที่ 877-881 ถนนเจริญกรุง แขวงตลาดน้อย
เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ ปัจจุบัน ได้สิทธิในการเช่าที่ดินและอาคาร จำนวน 3 สิทธิ
บนพื้นที่รวมประมาณ 205 ตารางวา แบ่งเป็น

สิทธิการเช่าที่ 1 ตึกแถว 3 คูหา เลขที่ 877-879 ถนนเจริญกรุง แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์
กรุงเทพฯ โฉนดเลขที่ 5616 เนื้อที่ 166 ตารางวา พื้นที่อาคารรวม 1,820 ตารางเมตร
สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี นับแต่วันที่ 9 พฤษภาคม 2533 ถึง 9 พฤษภาคม 2563
โดยจ่ายค่าตอบแทนการเช่า เป็นจำนวนเงิน 15 ล้านบาท

สิทธิการเช่าที่ 2 เป็นสัญญาเช่าอาคารบนที่ดินราชพัสดุเลขที่ 881 ถนนเจริญกรุง แขวงตลาดน้อย
เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ โฉนดเลขที่ 647 และ 2484 เนื้อที่ 39 ตารางวา พื้นที่อาคารรวม
630 ตารางเมตร บริษัทฯ ได้ต่อสัญญาเช่ากับกรมธนารักษ์เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2535
เมื่อครบกำหนดระยะเวลาเช่าแล้ว บริษัทมีสิทธิต่อสัญญาเช่าได้คราวละ 3 ปี
บริษัทได้มีการต่อสัญญาเช่าอาคารราชพัสดุกรมธนารักษ์ต่อไปอีก 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2556 แล้ว บริษัทได้ซื้อสิทธิการเช่าจากผู้เช่าเดิมมาในราคา 4
ล้านบาท ในปี 2533 และจะต้องชำระค่าเช่าอาคารรวมทั้งที่ดินให้กรมธนารักษ์อีกปีละ 72,180
บาท ตลอดอายุสัญญา

สิทธิการเช่าที่ 3 เป็นสัญญาเช่าอาคารและที่ดินราชพัสดุเลขที่ 959 ถนนเจริญกรุง แขวงตลาดน้อย
เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพฯ โฉนดเลขที่ 647 และ 2484 เนื้อที่ 128.82 ตารางวา
พื้นที่อาคารรวม 2,665.50 ตารางเมตร และเนื้อที่ 1 งาน 57.50 ตารางวา
เพื่อใช้เป็นลานจอดรถ บริษัทฯ ได้ซื้อสิทธิการเช่าจากผู้เช่าเดิมมาในราคา 21.3 ล้านบาท ในปี
2550 และจะต้องชำระค่าเช่าอาคารรวมทั้งที่ดินให้กรมธนารักษ์อีกปีละ 165,084 บาท
ตลอดอายุสัญญา

จากการพิจารณาสัญญาเช่าในอดีต ระเบียบกระทรวงการคลัง และข้อมูลที่เกี่ยวข้องอื่นๆ บริษัท ฯ
เชื่อว่าสัญญาเช่าดังกล่าวสามารถต่ออายุสัญญาเช่ากับกรมธนารักษ์ต่อไปอีก ไม่น้อยกว่า 20 ปี

รายละเอียดมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| รายการสินทรัพย์             | ณ 1 ม.ค.  | เพิ่มขึ้น  | ลดลง   | ณ 31 ธ.ค. |
|                          | 2554      |        |        | 2554      |
|                          |           | ล้านบาท | ล้านบาท |           |
|                          | ล้านบาท    |        |        | ล้านบาท    |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| อาคารและที่ดินภายใต้สัญญาเช่า  | 43.42     |        |        | 43.42     |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์         | 34.79     |        |        | 34.79     |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| เครื่องใช้และอุปกรณ์สำนักงาน   | 13.13     | 0.08   |        | 13.21     |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| เครื่องใช้ไฟฟ้า              | 1.98      | 0.02   |        | 2.00      |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| เครื่องตกแต่ง               | 4.23      |        |        | 4.23      |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| ยานพาหนะ                 | 12.52     | 0.05   | (5.20) | 7.37      |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| รวม                      | 110.07    | 0.15   | (5.20) | 105.02    |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม        |           |        |        | (72.85)   |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+
| ราคาตามบัญชีสุทธิ            |           |        |        | 32.17     |
+--------------------------+-----------+--------+--------+-----------+