pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
1.  ปัจจัยความเสี่ยง

    1.  ความเสี่ยงด้านการตลาด

  วิกฤตการณ์การเงินโลกส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยในปี 2551
  ในขณะที่ปัญหาทางด้านการเมืองในประเทศยังคงดำเนินอย่างต่อเนื่อง
  ทั้งสองปัจจัยดังกล่าวล้วนส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลง
  ทั้งยังส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
  นอกจากนั้นในภาวะการณ์ปัจจุบัน ธนาคารยังมีท่าทีที่เคร่งครัดในการอนุมัติสินเชื่อ
  ดังนั้นบริษัทยังคงดำเนินนโยบายด้วยความระมัดระวัง
  โดยเลือกขยายการลงทุนด้วยเฟสที่เล็กลงในโครงการของเราที่วัชรพล
  เพื่อให้ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อ ในขณะที่โครงการที่ศรีนครินทร์
  บริษัทจะสร้างบ้านพร้อมขายลดลงราว 5-10 หลัง
  เพื่อรักษาระดับสินค้าคลังให้อยู่ในสัดส่วนที่เหมาะสม

2.  ความเสี่ยงด้านเครดิต

  หนึ่งในหลายๆปัจจัยซึ่งส่งผลต้องตลาดที่อยู่อาศัยคือความระมัดระวังของธนาคารไทยในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย
  โดยที่ร้อยละ 20-30 ของผู้ขอสินเชื่อทั้งหมดไม่ได้รับการอนุมัติ เพื่อจัดการกับปัญหาดังกล่าว
  เคปเปล ไทย ได้ทำงานอย่างใกล้ชิดกับธนาคารมากขึ้นในการช่วยเลือกบ้านให้เหมาะสมผู้ซื้อ
  นอกจากนั้น เคปเปล ไทย ยังช่วยผู้ซื้ออย่างต่อเนื่อง
  โดยร่วมมือกับธนาคารในการให้ความช่วยเหลือทางด้านสินเชื่อเพื่อที่จะลดภาระการผ่อนบ้านให้กับผู้ซื้อ

3.  ความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยน

  ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
  ความผันผวนระหว่างค่าเงินบาทและค่าเงินดอลล่าร์สิงคโปร์นั้นมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลประกอบการของบริษัท
  ซึ่งส่งผลให้เกิดความผันผวนของกำไรขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนค่อนข้างสูง
  อย่างไรก็ตาม จากอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลง
  จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับบริษัทในการแปลงเงินกู้ของบริษัท
  ซึ่งปัจจุบันกู้อยู่ในสกุลเงินดอลล่าร์สิงคโปร์ให้เป็นเงินบาท ถึงกระนั้นก็ตาม
  วิกฤตการณ์การเงินโลกในขณะนี้ส่งผลให้ความช่วยเหลือทางด้านการเงินในหลายๆประเทศมีข้อจำกัด
  รวมถึงประเทศไทยด้วย
  แต่บริษัทยังคงมองหาช่องทางแก้ปัญหาใหม่ๆในการจัดการกับความผันผวนของเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศต่อไป

4.  ความเสี่ยงด้านการแข่งขัน

  เนื่องด้วยกลุ่มเป้าหมายของบริษัทเป็นกลุ่มลูกค้าระดับรายได้กลางถึงระดับสูง
  บริษัทจึงต้องเผชิญการแข่งขันที่รุนแรง ไม่เฉพาะแต่บริษัทพัฒนาที่ดินที่มีอยู่แล้วเท่านั้น
  หากยังรวมไปถึงนักพัฒนาที่ดินหน้าใหม่อีกด้วย อย่างไรก็ตาม
  บริษัทยังคงยืนยันนโยบายในการส่งมอบสินค้าคุณภาพที่มีการออกแบบอย่างประณีต สร้างสรรค์
  และตรงกับความต้องการของลูกค้า นอกจากนี้
  เรายังพยายามที่จะรุกตลาดโดยการสร้างการรับรู้ผ่านตราสินค้า
  และความน่าเชื่อถือของบริษัทด้วย
6.  โครงการในอนาคต

  แม้ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจผันผวนตลอดทั้งปี 2552 เคปเปลไทยก็ยังมีมุมมองในเชิงบวกอยู่
  เพียงแต่ เคปเปลไทยจะลงทุนใหม่ด้วยความระมัดระวัง ดังนั้น
  เราจึงเลือกที่จะลงทุนหรือมีส่วนร่วมในการลงทุนในโครงการที่เรามีความเชี่ยวชาญ
  รวมถึงจะกระจายการลงทุนในโครงการอสังหาฯอื่นๆอีกด้วย
4.  การวิจัยและพัฒนา

  เคปเปล ไทยผลิตงานวิจัยอิสระและงานวิจัยภาคสนามอย่างสม่ำเสมอเพื่อศึกษาตลาดที่อยู่อาศัย
  และรายงานผลการศึกษาต่อผู้บริหารของบริษัท
  อีกทั้งบางครั้งแผนกการลงทุนยังทำงานวิจัยเฉพาะกิจเพื่อศึกษาความต้องการของตลาดอย่างเฉพาะเจาะจงด้วย

-   งานวิจัยรายเดือน เป็นงานวิจัยที่เกี่ยวกับการเปิดโครงการใหม่ในเขตกรุงเทพมหานคร
    ศึกษาตลาดและความต้องการขาย รวมถึงสถานการณ์ราคาขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์
    อาทิ โครงการทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และห้องชุด

  ท่ามกลางวิกฤตการณ์การเงินโลก ทีมวิจัยได้ดำเนินการประเมินภาวะตลาด
  เพื่อสืบค้นดัชนีชี้นำในการบ่งชี้การฟื้นตัวของภาวะเศรษฐกิจโดยรวม รวมถึงตลาดที่อยู่อาศัย
  โดยดัชนีชี้นำดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจลงทุนของบริษัทในอนาคต

-   งานวิจัยรายไตรมาส
    เป็นงานวิจัยที่ศึกษาถึงโครงการของคู่แข่งทางการค้าที่อยู่บริเวณโดยรอบโครงการของบริษัท
    ทั้งที่ศรีนครินทร์และวัชรพล ซึ่งจะศึกษาเรื่องยอดขาย ความคืบหน้าของการพัฒนาโครงการ
    ราคา และรายการเพื่อการส่งเสริมการขาย

-   งานวิจัยเฉพาะกิจ เป็นงานวิจัยที่เราทำขึ้นเพื่อประโยชน์ของแผนกการตลาด แผนกโครงการ
    และแผนกการลงทุน/พัฒนาธุรกิจ ตัวอย่างเช่น การสัมภาษณ์ผู้ซื้อบ้านของโครงการวิลล่า
    อะคาเดีย
    เป็นการศึกษาในรายละเอียดเพื่อทำความเข้าใจความต้องการที่แท้จริงของผู้ซื้อบ้านของโครงการเพื่อที่จะนำมาเป็นฐานข้อมูลในการปรับปรุงกลยุทธ์ทางการตลาด
    และการพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคให้ได้ดียิ่งขึ้น
Annex 2

 (2) Detail of Directors and Management in Subsidiary Company

  ------------------------------- ---------- ------------ ------- ----- --------
  Name of Directors               The        Subsidiary                 
                                  Company    Companies                  

                                             Thai-Kami    Gold    Top   Corner
                                                          Star          

  Ang Wee Gee                     X                                     

  Choo Chin Teck                  /                                     

  Yeo Kah Tiang                   /          /                    /     

  Linson Lim Soon Kooi            /                                     

  Wong Yew Siong                  /          /                    /     

  Pisit Vilaivongse               /                       /             /

  Jiraporn Pimpoorash             /                                     

  Somprasong Makkasaman           /                                     

  Chukiat Pramoolpol              /                                     

  Piya Treruangrachada                       /                          

  Tan Siew Ngok                                           /             /

  Cheng Li-Wong Roy                          /                    /     

  Paisan Supornpun                                        /       /     /
  ------------------------------- ---------- ------------ ------- ----- --------

-   Mr. Ratchada Krisdathanont resigned as Director with effect from 7
    May 2008.

-   Mr. Wee Boon Leong resigned as Director with effect from 20 February
    2009.

-   Mrs. Sirraksorn Sirison resigned as Director with effect from 18
    February 2009.

Remarks: X= Chairman, /= Director

The Company shall mean Keppel Thai Properties Public Company Limited

Thai-Kami shall mean Thai-Kami Co., Ltd.

Gold Star shall mean Gold Star Property Co., Ltd.

Top shall mean Top Property Co., Ltd.

Corner shall mean Cornerstone Realty Co., Ltd.
11. รายการที่เกี่ยวโยงกัน

บริษัทฯได้เข้าทำรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันดังนี้

11.1 รายการกู้ยืมและชำระดอกเบี้ยระหว่างผู้ถือหุ้น บริษัทและบริษัทย่อย

  รายการดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัทฯ
  เงินกู้ดังกล่าวใช้ในการพัฒนาที่ดินและโครงการของบริษัทฯ
  โดยอยู่บนพื้นฐานของราคาที่เหมาะสมและได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทแล้ว

11.2 ค่าบริหารจัดการ

  บริษัทฯได้เข้าทำสัญญาว่าจ้างบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่
  เข้ามาช่วยบริหารจัดการโดยรายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัทฯ
  และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่เหมาะสม และได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทแล้ว

11.3 การตรวจสอบภายใน

บริษัทฯได้เข้าทำรายการกับบริษัทบริษัท เคปเปล แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่
โดยรายการธุรกิจที่เกี่ยวข้องกันดังกล่าวได้ดำเนินการไปตามธุรกิจปกติของบริษัทฯ
และอยู่บนพื้นฐานของราคาที่เหมาะสมและได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทแล้ว
8.  Funding Structure

Securities of the Company

  At present, the Company has a registered and paid-up capital of Baht
  2,200 million divided into 220 million ordinary shares at par value of
  Baht 10 per share.

  Major Shareholders

  The ten major shareholders of the Company as at 30 December 2008 are
  as follows:

  ----- ----------------------------------- ----------------- -------------
  No.   Shareholders                        No. of Shares     Percent (%)

  1     Keppel Land Limited                 100,000,000       45.45

  2     Thailand Securities Depository Co,                     
        Ltd.                                                  

        (For Thai Depositors)               43,324,542        19.69

  3     Utayan Thani Co.,Ltd                18,063,846        8.21

  4     Nava Transport Shipping Co.,Ltd     11,000,000        5.00

  5     On Time Telephone Service Co.,Ltd.  10,560,000        4.80

  6     Mrs.Lalana Rojanapaiboon            7,340,000         3.34

  7     Thailand Securities Depository Co,                     
        Ltd.                                                  

        (For Foreign Depositors)            7,310,455         3.32

  8     Nova House Co.,Ltd                  6,000,000         2.73

  9     Progress Work Co.,Ltd               4,500,000         2.05

  10    Miss Chanida Parchubsin             3,900,000         1.77
  ----- ----------------------------------- ----------------- -------------

  Dividend Payment Policy

  Under the policy approved in the shareholders’ meeting, the Company
  and its subsidiary companies shall pay dividend to the shareholders
  out from profits and distributed according to shareholding.
[ENGLISH TRANSLATION]

Information Disclosure Form

For The Year Ended 31 December 2008

Keppel Thai Properties Public Company Limited

  []

  KEPPEL THAI PROPERTIES PUBLIC COMPANY LIMITED

TABLE OF CONTENTS

  -------- ------------------------------------------------ ---- ---------
                                                                 Page

                                                                 

  Part I   EXECUTIVE SUMMARY                                     1-2

           Corporate Information                                 3

  Part II  ISSUER                                                

           1 Risk Factors                                        4-5

           2 Nature of Business Operations                       6-7

           3 Business Operations                                 8-12

           4 Research and Development                            13

           5 Assets of Company                                   14-16

           6 Future Projects                                     17

           7 Legal Dispute                                       18

           8 Funding Structure                                   19

           9 Management Structure                                20-22

           10 Internal Control                                   23-29

           11 Related Party Transactions                         30

           12 Financial Status and Operating Performance         31

           13 Other Relevant Information                         32

  Part III CERTIFICATION OF INFORMATION                          

  Annex 1  Information of the Directors and Management           

  Annex 2  Detail of Directors and Management in Subsidiary      
           Company                                               

  Annex 3  Others                                                
  -------- ------------------------------------------------ ---- ---------
Part I

Executive Summary

  Keppel Thai Properties Public Company Limited (“KTP”) is a property
  development company to develop residential projects in the Bangkok
  Metropolitan and its perimeter areas. The Company and its subsidiaries
  develop residential housing on a pre-built basis.

  KTP has three 100 % owned subsidiaries and one 61% held subsidiary to
  support its business operations presented as follows;

+----------------------+-----------+----------------------------------+
| Company Name         | KTP       | Project Development              |
|                      | holding   |                                  |
|                      |           |                                  |
|                      | shares    |                                  |
+----------------------+-----------+----------------------------------+
| Thai-Kami Co., Ltd   | 100%      | Developing Villa Arcadia         |
|                      |           | Srinakarin                       |
+----------------------+-----------+----------------------------------+
| Gold Star Property   | 100%      | Construction of Villa Arcadia    |
| Co.,Ltd              |           | Srinakarin                       |
+----------------------+-----------+----------------------------------+
| Top Property Co.,Ltd | 61%       | Developing Villa Arcadia         |
|                      |           | Watcharapol                      |
+----------------------+-----------+----------------------------------+
| Cornerstone Realty   | 100%      | Construction of Villa Arcadia    |
| Co.,Ltd              |           | Watcharapol                      |
+----------------------+-----------+----------------------------------+

  KTP has launched two luxury class residential projects which carry the
  “Villa Arcadia” brand, named Villa Arcadia at Srinakarin and Villa
  Arcadia at Watcharapol respectively. Villa Arcadia sets a high
  benchmark in quality housing with innovative designs which are sold on
  a fully-fitted basis. Both projects are situated within established
  residential areas providing excellent environment and exclusive
  lifestyles with easy access to major amenities and infrastructure.

  In the previous year, the Company soft launched Villa Arcadia at
  Watcharapol, which is located at the popular Watcharapol residential
  neighbourhood with a 78 rai site area, subdivided into 270 units
  targeted at the upper middle market. The project offers two-story
  single detached houses in five styles and sizes to meet the needs of
  both smaller families and larger familites with more generously
  proportioned villas.

  KTP aims to offer exceptional design living and innovation to support
  the new life styles of its customers. The Company will also look at
  opportunities to form joint ventures and alliances with strategic
  partners, landowners and with like-minded developers to undertake new
  projects.

(Investors should refer to the detailed information in Part 2)
11. Related Party Transactions

  During the year, the Company had business transactions with related
  parties as follows:

  11.1 The loans and interest income transactions with Shareholders and
  its subsidiaries:

  These transactions are entered in normal course of business on an
  arm’s length basis and on commercial terms. The loans had been used
  for land development of the Company’s project. It has been approved by
  the Board of Directors.

  11.2 Management fee:

  The Company has entered into a management agreement with Keppel Land
  International Limited, a subsidiary of the Company’s major
  shareholder, Keppel Land Limited to provide professional and
  consultancy service. This transaction is a normal business transaction
  on an arm’s length basis and commercial terms. It has been approved by
  the Board of Directors.

  11.3 The internal audit:

  The Company has entered into an agreement with Keppel Land
  International Limited, subsidiary of Keppel Land Limited to provide
  internal audit service. Such transactions are entered in the normal
  course of business on an arm’s length basis. The transaction has been
  approved by the Board of Directors.
เอกสารแนบ 2

(2) รายละเอียดเกี่ยวกับบริษัทและการบริหารงานบริษัทย่อย

  ---------------------------- ----------- --------- ---------- ----- ---------
  รายชื่อกรรมการ                 บริษัทฯ       บริษัทย่อย                    

                                           ไทย-คามิ   โกลด์สตาร์   ท็อป   คอร์เนอร์

  นายอัง วี กี                    X                                      

  นายชู ชิน เต็ก                  /                                      

  นางเยียว คา เตียง              /           /                    /     

  นายลินสัน ลิม ซูน คุย             /                                      

  นายวอง ยิว ซอง                /           /                    /     

  นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์               /                     /                /

  นางจิรพร พิมพ์ภูราช              /                                      

  นายสมประสงค์ มัคคสมัน           /                                      

  ศาสตราจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล     /                                      

  นายปิยะ ตรีเรืองรัชดา                        /                          

  นางตัน ซิว ก๊อก                                       /                /

  นายเชง ลี วัง รอย                          /                    /     

  นายไพศาล ศุภรพันธ์                                    /          /     /
  ---------------------------- ----------- --------- ---------- ----- ---------

-   นายรัชดา กฤษฏาธานนท์ ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ มีผลเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2551

-   นายวี บุน เหลียง ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ มีผลเมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2552

-   นางสิรอักษร สิริสรรพ์ ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ มีผลเมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2552

หมายเหตุ X = ประธานกรรมการ

/ = กรรมการ

บริษัทฯ หมายถึง บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ไทย-คามิ หมายถึง บริษัท ไทย-คามิ จำกัด

โกลด์สตาร์ หมายถึง บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  ท็อป หมายถึง บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  คอร์เนอร์ หมายถึง บริษัท คอร์เนอร์สโตน เรียลตี้ จำกัด
8.  โครงสร้างเงินทุน

หลักทรัพย์ของบริษัท

  ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท
  โดยแบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 220 ล้านหุ้นโดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

  ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 รายชื่อแรกของบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่
  30 ธันวาคม 2551 มีดังนี้

รายชื่อผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น ร้อยละ

1 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด 100,000,000 45.45

2 บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากไทย) 43,324,542 19.69

3 บริษัท อุทยานธานี จำกัด 18,063,846 8.21

4 บริษัท นาวาทรานสปอร์ต ชิปปิ้ง จำกัด 11,000,000 5.00

5 บริษัท ออนไทม์ เทเลโฟน เซอร์วิส จำกัด 10,560,000 4.80

6 นางลลนา โรจน์ไพบูลย์ 7,340,000 3.34

7 บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

(เพื่อผู้ฝากต่างชาติ) 7,310,455 3.32

8 บริษัท โนว่า เฮ้าส์ จำกัด 6,000,000 2.73

9 บริษัท โปรเกรส เวอร์ค จำกัด 4,500,000 2.05

10 นางสาวชนิดา ประจวบศิลป์ 3,900,000 1.77

ที่มา: บริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

นโยบายการจ่ายเงินปันผล

  ภายใต้การอนุมัติของที่ประชุมผู้ถือหุ้นบริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่
  ผู้ถือหุ้นโดยจ่ายจากกำไรสุทธิและบริษัทไม่มียอดขาดทุนสะสม
  โดยจะจ่ายตามจำนวนหุ้นที่ออกในอัตราเท่ากันทุกหุ้น
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

  ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
  ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
  ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้

  ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
      ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
      และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
      เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
      รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
      และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายในต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
      ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
      รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

    ในการนี้
    เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องแล้วข้าพเจ้าได้มอบหมายให้นายเจษฎา
    ตั้งบุญพันธ์ กำกับไว้ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
    หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายเจษฎา ตั้งบุญพันธ์ กำกับไว้
    ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ผู้รับมอบอำนาจ

  -------------------- ---------------------------- ----------------------
  ชื่อ                   ตำแหน่ง                       ลายมือชื่อ

  นายเจษฎา ตั้งบุญพันธ์     ผู้จัดการทั่วไป สายบัญชีและการเงิน   
  -------------------- ---------------------------- ----------------------

ส่วนที่ 3

  การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

  ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
  และด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการอิสระของบริษัท ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่า
  ข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
  หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

  ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้ว
  และไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่า ข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
  หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายเจษฎา ตั้งบุญพันธ์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายเจษฎา
  ตั้งบุญพันธ์ กำกับไว้ ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ---- ------------------------- ---------------- -------------------------
       ชื่อ                        ตำแหน่ง           ลายมือชื่อ

  1.   นางจิรพร พิมพ์ภูราช           กรรมการตรวจสอบ   

  2.   นายสมประสงค์ มัคคสมัน        กรรมการตรวจสอบ   

  3.   ศาสตราจารย์ชูเกียรติ ประมูลผล  กรรมการตรวจสอบ   
  ---- ------------------------- ---------------- -------------------------
1. Risk Factors

1.  Market Risk

  The global financial crisis has affected the Thai economy in 2008,
  while political problems continued to play out domestically, both
  these factors served to dampen consumer confidence. This has affected
  the Thai property market with housing demand dropping in line with
  overall buying sentiment, while banks were also reluctant to lend as
  the credit crunch unfurled. We have remained cautious in these trying
  times, and have chosen to develop in smaller phases at Watcharapol as
  direct response to buyer interest; while at Srinakarin we have
  completed ready homes for sale in smaller batches of 5 to 10 units,
  manner.

2.  Credit Risk

  One of the factors affecting the housing market is the caution that
  the Thai banks are showing in providing mortgages. Banks have been
  rejecting between 20-30% of mortgage applications. To better cope with
  the situation, KTP has been working closely with banks to identify and
  promote units to qualified buyers. Additionally, KTP is more actively
  screening buyers and assisting in liaison with banks. KTP will further
  work on creating promotional packages together with banks which will
  focus on easing buyers’ mortgage burden.

3.  Foreign Currency Risk

  The high fluctuation of foreign currency in particular to the
  Singapore dollar continues to pose a significant impact on the company
  operating results.  This currency exposure creates volatility during
  the year. The present global financial crisis has severely limited the
  credit facilities available in the market. The company will explore
  measures to manage foreign currency risks.

4.  Competition risk

  KTP faces strong competition in the upper middle and luxury segments
  from both established and new players. KTP will remain steadfast in
  its strategy to deliver value through well-designed, innovative, high
  quality projects that are driven by customer needs. We will endeavor
  to further entrench our market position by building brand awareness,
  recognition and trust.
6.  Future Projects

  KTP will take a cautious but positive view toward new investment
  taking into consideration the unsettled economic environment which
  will continue to unfold throughout 2009. KTP will seek to
  opportunistically invest or participate in real estate deals that
  enable the Company to leverage on its development expertise and to
  grow and diversify its interests in the real estate sector.
-----------------------------------------------------------------------
  Research and Development

  -----------------------------------------------------------------------

“This Chapter has been cancelled by the Notification of Capital Market
Supervisory Tor Jor. 11/2009: Rules, Conditions and Procedure for
Disclosure of Financial Position and Result of Operation of Issued
Securities Companies.”