9. โครงสร้างเงินทุน

9.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,475,698,768 บาท เป็นทุนชำระแล้ว 1,475,698,768 บาท
โดยแบ่งเป็นหุ้นสามัญทั้งหมด 1,475,698,768 บาท มูลค่าหุ้นละ 1.- บาท (หนึ่งบาทถ้วน)

ทั้งนี้ในปี 2551 โดยมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/ 2551 เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2551
อนุมัติให้บริษัทจัดทำโครงการซื้อหุ้นคืน (Treasury Stocks) โดยบริษัทได้ซื้อหุ้นคืนจำนวนทั้งสิ้น
8,146,300 หุ้น ในราคาเฉลี่ย 2.19 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 17,841,198 บาท
และได้ขายหุ้นซื้อคืนจำนวนดังกล่าวระหว่างวันที่ 3-11 ธันวาคม 2552 ในราคาเฉลี่ย 7.01
บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเงินรวม 57,103,415 บาท ซึ่งบริษัทได้กำไรจากการขายหุ้น
ซื้อคืนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 39,262,226 บาท

9.2 ผู้ถือหุ้น

บริษัทมีผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันปิดสมุดทะเบียน (XO) ณ วันที่ 18 ตุลาคม 2553
ดังนี้

+----+------------------------------------------+-----------+---------+
|    | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่                              | จำนวนหุ้น   | สัดส่วน   |
|    |                                          |           | (%)     |
|    |                                          | ที่ถือครอง   |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 1  | ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                         | 35        | 24.07%  |
|    |                                          | 5,271,602 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 2  | นาย สุเมธ เตชะไกรศรี                       | 7         | 5.12%   |
|    |                                          | 5,494,293 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 3  | CHASE NOMINEES LIMITED 15                | 6         | 4.40%   |
|    |                                          | 4,892,793 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 4  | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY      | 4         | 3.27%   |
|    |                                          | 8,272,200 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 5  | HSBC (SINGAPORE) NOMINEES PTE LTD        | 4         | 2.95%   |
|    |                                          | 3,536,500 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 6  | พนักงานการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย          | 4         | 2.94%   |
|    | ซึ่งจดทะเบียนแล้ว (BBL2)                     | 3,407,600 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 7  | SOMERS (U.K.) LIMITED                    | 4         | 2.77%   |
|    |                                          | 0,840,000 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 8  | MR.KENNETH RUDY KAMON                    | 3         | 2.51%   |
|    |                                          | 7,010,000 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 9  | THE BANK OF NEW YORK MELLON              | 2         | 1.84%   |
|    |                                          | 7,138,300 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
| 10 | นาง ยุพา เตชะไกรศรี                        | 2         | 1.76%   |
|    |                                          | 6,040,499 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+
|    | รวม                                      | 76        | 51.63%  |
|    |                                          | 1,903,787 |         |
+----+------------------------------------------+-----------+---------+

  สำหรับการถือครองหุ้นของกรรมการบริษัทและผู้บริหาร 4 รายแรกนับต่อจากกรรมการผู้จัดการ
  โดยรวมถึงผู้จัดการ ฝ่ายสายงานบัญชี-การเงิน ณ วันที่ 18 ตุลาคม 2553
  ซึ่งนับรวมถึงการถือครองหุ้นของคู่สมรส มีรายละเอียดดังนี้

  ---------------------------------- ------------------------- ------------
  ชื่อ – สกุล                           ตำแหน่ง                    จำนวน (หุ้น)

  1. นายปกรณ์ ทวีสิน                    ประธานกรรมการบริษัท         -

  2. ศาสตราจารย์ศิริ เกวลินสฤษดิ์          รองประธานกรรมการ          -

  3. นายทวีชัย จิตตสรณชัย                รองประธานกรรมการ          -

  4. นายอมรศักดิ์ นพรัมภา                ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ   1,000,000

  5. นายเทพ รุ่งธนาภิรมย์                กรรมการตรวจสอบ            375,000

  6. นายวีระศักดิ์ วหาวิศาล               กรรมการตรวจสอบ            -

  7. นายวุฒิพล สุริยาภิวัฒน์                กรรมการบริษัท               300,000

  นางทัศนีย์ สุริยาภิวัฒน์ (คู่สมรส)           -                         1,400,000

  8. นายธีรชัย ปัญจทรัพย์                 กรรมการบริษัท               2,200,000

  นางประทิน ปัญจทรัพย์ (คู่สมรส)           -                         2,200,000

  9. นางจงจิตต์ ฐปนางกูร                กรรมการบริษัท               4,000,000

  10. นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข              ประธานกรรมการบริหาร        10,000,000

  11. นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์            กรรมการบริหาร              8,000,000

  12. นางยุพา เตชะไกรศรี               กรรมการบริหาร              26,040,499

  13. นายคัมภีร์ จองธุระกิจ               กรรมการบริหาร              19,106,570

  14. นายโอภาส ศรีพยัคฆ์                กรรมการผู้จัดการ             -

  15. นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี           รองกรรมการผู้จัดการ          -

  16. นายสมบัติ กิตติโภคิรัตน์              รองกรรมการผู้จัดการ          -

  17. นายรุ่งโรจน์ ปิลกศิริ                ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  18. นายไตรรัตน์ บุญนันทกุล              ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  19. นางสาวสุภรณ์ ว่องไวไพโรจน์         ผู้จัดการฝ่ายบัญชี              -

  20. นางสาวมณีรัตน์ เชี่ยวชาญศิลป์         ผู้จัดการฝ่ายบัญชี              -

  21. นางรุ่งทิพย์ ปิยธีรวงศ์               ผู้จัดการฝ่ายการเงิน           -

  22. นางปิ่นรัตน์ เฉลิมลาภอัสดร           ผู้จัดการฝ่ายการเงิน           -

  23. นางสาวปวีณ์ริสา วสิษฐ์ตระกูล         ผู้จัดการสำนักตรวจสอบภายใน    -

  รวม                                                          74,622,069
  ---------------------------------- ------------------------- ------------

9.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิสำหรับงบการเงิน เฉพาะกิจการ

โดยในปี 2553 บริษัทมีกำไรสุทธิ ตามงบการเงินเฉพาะกิจการจำนวน 1,637,296,454.51 บาท
(หนึ่งพันหกร้อยสามสิบเจ็ดล้านสองแสนเก้าหมื่นหกพันสี่ร้อยห้าสิบสี่บาทห้าสิบเอ็ดสตางค์)
คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 1.11 บาท (หนึ่งบาทสิบเอ็ดสตางค์)
และคณะกรรมการบริษัทมีมติในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2554 เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์
2554 ให้นำเสนอผู้ถือหุ้น เพื่อพิจารณาอนุมัติจำนวนเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.56
บาท(ห้าสิบหกสตางค์) ในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2554 ซึ่งจะจัดให้มีขึ้น ณ วันที่ 31 มีนาคม
2554 ทั้งนี้บริษัทได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน สิ้นสุดไตรมาส
2/2553 ในอัตราหุ้นละ 0.18 บาท (สิบแปดสตางค์) โดยจ่ายเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2553 ทั้งนี้
รายละเอียดการจ่าย เงินปันผลของบริษัท ตั้งแต่ปี 2537 จนถึงปี 2553 มีดังนี้

  ----------- ----------------- ------------ ----------- ---------------------
  ปี พ.ศ.      กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) เงินปันผลจ่าย               เงินปันผลจ่ายระหว่างกาล

                                (บาท/หุ้น)     อัตรา (%)    

  2537        4.98              2.50         50.20       -

  2538        5.14              2.75         53.50       -

  2539        3.81              1.00         26.25       -

  2540        -                 -            -           -

  2541        -                 -            -           -

  2542        -                 -            -           -

  2543        -                 -            -           -

  2544        -                 -            -           -

  2545        2.01              1.00         49.75       -

  2546        0.50              0.25         50.00       -

  2547        0.41              0.20         48.78       -

  2548        0.43              0.22         51.16       -

  2549        0.52              0.26         50.00       0.08

  2550        0.62              0.32         51.61       0.10

  2551        0.80              0.4115       51.44       0.14

  2552        0.95              0.50         52.63       0.16

  2553        1.11              0.56         50.45       0.18
  ----------- ----------------- ------------ ----------- ---------------------

หมายเหตุ : 1. ปี 2537-2549 บริษัทจ่ายปันผลจากกำไรสุทธิของงบการเงินรวม และตั้งแต่ปี
2550 เป็นต้นไป

จ่ายปันผลจากกำไรสุทธิของงบการเงินเฉพาะกิจการ

2. ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2547 ลงวันที่ 7 เมษายน 2547
อนุมัติการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นจากเดิมที่ตราไว้หุ้นละ 10.- บาท เป็นหุ้นละ 1.- บาท
สำหรับการรับเงินปันผลจากผลการดำเนินงานประจำปี 2546 จึงรับตามมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 1.-
บาท ตามที่ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลง

9.4 การลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่

  ในปี 2553 บริษัทได้ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่จำนวน 7 แปลง คิดเป็นเนื้อที่รวม 66 ไร่ 3
  งาน 43 ตารางวา มีมูลค่ารวม 2,706.03 ล้านบาท โดยได้ดำเนินพัฒนาโครงการแล้วจำนวน
  4 แปลง ได้แก่

1. โครงการลุมพินี เพลส รัชโยธิน

2. โครงการลุมพินี เพลส พระราม 4-กล้วยน้ำไท

3. โครงการลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

4. โครงการลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

โดยที่ดินอีก 3 แปลง เป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2554

ตารางสรุปการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ปี 2553

+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
| ประเภท  | โครงการ            | ว      | ราคา   | ขนาด   | มูลค่ารวม  |
|         |                    | ันที่โอนก |        | (      |          |
|         |                    | รรมสิทธิ์ | (บาท/  | ตร.ว.) | (ล้านบาท) |
|         |                    |        | ตร.ว.) |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         | ลุมพินี เพลส รัชโยธิน   | 7 ม.ค. | 1      | 5,921  | 686.92   |
|         |                    | 2553   | 16,014 |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         | ลุมพินี เพลส พระราม   | 28     | 1      | 1,704  | 255.60   |
|         | 4-กล้วยน้ำไท         | ม.ค.   | 50,000 |        |          |
|         |                    | 2553   |        |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
| โครงก   | ที่ดินซอยสุขุมวิท 24     | 16     | 2      | 1,422  | 377.22   |
| ารนำร่อง |                    | ก.ค.   | 61,582 |        |          |
|         |                    | 2553   |        |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         | ลุมพินี วิลล์           | 28     | 32,883 | 2,969  | 97.63    |
|         | ลาซาล-แบริ่ง         | ก.ย.   |        |        |          |
|         |                    | 2553   |        |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         | ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ   | -      | 65,000 | 6,357  | 413.22   |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         | ลุมพินี คอนโดทาวน์     | 26     | 36,500 | 2,642  | 96.43    |
|         | นิด้า-เสรีไทย         | ม.ค.   |        |        |          |
|         |                    | 2554   |        |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
| โครงกา  | ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ | 1 ก.ย. | 1      | 5,728  | 779.01   |
| รต่อเนื่อง | พระราม 30          | 2553   | 36,000 |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+
|         |                    | รวมปี   |        | 26,743 | 2706.03  |
|         |                    | 2553   |        |        |          |
+---------+--------------------+--------+--------+--------+----------+

  บริษัทมีนโยบายเพื่อลดความเสี่ยงจากข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยก่อนที่บริษัทจะซื้อที่ดิน
  บริษัทมีหน่วยงานที่ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ (Feasibility Study)
  ทั้งทางด้านการตลาด การก่อสร้าง การออกแบบรวมทั้งทางด้านการเงิน
  โดยเมื่อพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสมและมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
  บริษัทจึงจะดำเนินการซื้อที่ดิน
  ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายไม่สะสมที่ดินเพื่อโอกาสในการพัฒนาโครงการที่ยาวนาน

  ทั้งนี้ บริษัทมีหลักปฏิบัติว่า บริษัทที่ดินทุกแปลงที่บริษัทจัดซื้อ
  บริษัทได้ว่าจ้างให้ผู้ประเมินดำเนินการประเมินราคาเพื่อให้เกิดความโปร่งใสและเป็นการสอบทานความเหมาะสมของราคาที่ดินอีกทางหนึ่ง
  อีกทั้งบริษัทยังได้รายงานข้อสนเทศของการจัดซื้อที่ดินทุกแปลงต่อตลาดหลักทรัพย์
  เพื่อให้เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล โดยที่ดินทุกแปลงที่บริษัทจัดซื้อมี
  ความเหมาะสมตามกลยุทธ์ของบริษัททั้งขนาด ราคา และทำเลที่ตั้ง (STRATEGIC LOCATION)

  บริษัทยังกำหนดกระบวนการเพื่อลดความเสี่ยงจากการซื้อที่ดิน
  โดยบริษัทจัดให้มีหน่วยงานที่รับผิดชอบโดยตรงในการศึกษาวิเคราะห์ที่ดิน
  ทั้งทางด้านการตลาดและข้อกำหนดทางกฎหมาย
  เพื่อเป็นแนวทางในการออกแบบและพัฒนาโครงการ เมื่อเห็นว่ามีความเหมาะสมในทุกด้าน
  รวมถึงปราศจากข้ออุปสรรคทางกฎหมาย บริษัทจึงดำเนินการซื้อที่ดินไปตาม ผลการศึกษาดังกล่าว
  ทั้งนี้ บริษัทไม่มีนโยบายสะสมที่ดิน เพื่อขอการพัฒนาในระยะยาว