5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินหลักที่บริษัทและบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1.1 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  1. โครงการที่พัฒนา ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีไว้เพื่อขาย หน่วย : ล้านบาท

+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| โครงการ           | ที่ตั้ง           | เนื้อที่    | มูลค่า  | มูลค่า   | ภาระห |
|                   |               |         |       |        | นี้ที่เป็น |
|                   |               | (ไร่-งา  | ท     | ตลาด   | ประกัน |
|                   |               | น-ตรว.) | างบัญชี |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 1.โครงการโนเบิล    | อ. บางพลี จ.   | 96-3-22 | 31.53 | -      | 8.99  |
| พาร์ค              | สมุทรปราการ    |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 2. โครงการโนเบิล   | อ.บางพลี       | 55-0-0  | 0.68  | -      | -     |
| โฮม*              | จ.สมุทรปราการ  |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 3. โครงการโนเบิล   | ซอยร่วมฤดี      | 0-2-34  | 46.50 | -      | -     |
| เฮ้าส์ ร่วมฤดี        | ถ.เพลินจิต      |         |       |        |       |
|                   | กรุงเทพฯ       |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 4. โครงการโนเบิล   | ซอยลาดพร้าว 94 | 30-     | 2     | 355.00 | 70.00 |
| ทารา เอกมัย        |               | 0-25.70 | 54.84 |        |       |
|                   | แขวงวังทองหลาง |         |       |        |       |
| – พระราม 9        | เขตบางกะปิ     |         |       |        |       |
|                   | กรุงเทพฯ       |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 5. โครงการโนเบิล   | ถนนบรมราชชนนี  | 42-     | 2     | 212.65 | -     |
| วานา ปิ่นเกล้า       |               | 0-94.30 | 37.52 |        |       |
|                   | แข            |         |       |        |       |
|                   | วงศาลาธรรมสพน์ |         |       |        |       |
|                   |               |         |       |        |       |
|                   | เขตตลิ่งชัน      |         |       |        |       |
|                   | กรุงเทพฯ       |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+
| 6. โครงการโนเบิล   | ซอยร่วมมิตรพัฒนา | 52-2-05 | 1     | 150.30 | -     |
| วานา วัชรพล        |               |         | 26.79 |        |       |
|                   | ถ.วัชรพล       |         |       |        |       |
|                   | แขวงท่าแร้ง     |         |       |        |       |
|                   |               |         |       |        |       |
|                   | เขตบางเขน     |         |       |        |       |
|                   | กรุงเทพฯ       |         |       |        |       |
+-------------------+---------------+---------+-------+--------+-------+

หมายเหตุ * โครงการโนเบิล โฮมได้ขายและโอนกรรมสิทธิ์หมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
มูลค่าทางบัญชีที่เหลือเป็นเงินคงค้างชำระของลูกค้าของโครงการ

  2. ที่ดินมีไว้เพื่อขาย หน่วย : ล้านบาท

+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+
| โครงการ           | ที่ตั้ง          | เนื้อที่   | มูลค่า  | มูลค่า  | ภาระห |
|                   |              |        |       |       | นี้ที่เป็น |
|                   |              | (      | ท     | ตลาด  | ประกัน |
|                   |              | ไร่-งาน | างบัญชี |       |       |
|                   |              | -ตรว.) |       |       |       |
+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+
| 1. โครงการโนเบิล   | อ.บางพลี      | 19-0-0 | 12.56 | 11.40 | 40.00 |
| พาร์ค              | จ.สมุทรปราการ |        |       |       |       |
+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+
| 2. โครงการปิ่นเกล้า  | ถนนเล        | 7-1-98 | 29.20 | 29.20 | -     |
| (2)               | ียบคลองทวีวัฒนา |        |       |       |       |
|                   | เขตตลิ่งชัน     |        |       |       |       |
|                   | กรุงเทพฯ      |        |       |       |       |
+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+
| 3. ที่ดินในสนามกอล์ฟ  | ตำบลคลองกิ่ว   | 9      | 58.51 | 62.70 | -     |
|                   | อ.บ้านบึง      | 3-2-25 |       |       |       |
| โครงการโนเบิล เพลส | จ.ชลบุรี       |        |       |       |       |
| รีสอร์ท             |              |        |       |       |       |
|                   |              |        |       |       |       |
| แอนด์คันทรีคลับ       |              |        |       |       |       |
+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+
| 4.                | ถ.กรุงเทพกรีฑา | 4-0-44 | 24.67 | 46.00 | -     |
| โครงการศรีนครินทร์   | แขวงประเวศ   |        |       |       |       |
|                   | เขตประเวศ    |        |       |       |       |
|                   | กรุงเทพฯ      |        |       |       |       |
+-------------------+--------------+--------+-------+-------+-------+

5.1.2 บริษัทย่อย

  โครงการที่พัฒนา ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีไว้เพื่อขาย หน่วย : ล้านบาท

+---+----------------+----------+-------+------+------+------+--------+
|   | โครงการ        | ที่ตั้ง      | เนื้อที่  | มูลค่า | มูลค่า | ภาร  | ผู้ถือ    |
|   |                |          |       |      |      | ะหนี้ท |        |
|   |                |          | (ไร   | ทา   | ตลาด | ี่เป็นป | ก      |
|   |                |          | ่-งาน- | งบัญชี |      | ระกัน | รรมสิทธิ์ |
|   |                |          | ตรว.) |      |      |      |        |
+---+----------------+----------+-------+------+------+------+--------+
|   | 1.             | เข       | 3     | 9    | 5    | 11   | บจ.    |
|   | โครงการโนเบิล   | ตดอนเมือง | 1-0-7 | 4.93 | 3.46 | 8.48 | วิภาวิว  |
|   | นีโอ ซิตี้         | กรุงเทพฯ  |       |      |      |      |        |
+---+----------------+----------+-------+------+------+------+--------+
|   | 2.             | เข       | 32    | 1    | 1    |      |        |
|   | โครงการโนเบิล   | ตดอนเมือง | -2-39 | 9.10 | 7.26 |      |        |
|   | ช้อยส์ วิภาวดี     | กรุงเทพฯ  |       |      |      |      |        |
+---+----------------+----------+-------+------+------+------+--------+
|   | 3.             | แ        | 2-0   | 5    | 5    | 13   | บจ.    |
|   | โครงการพญาไท   | ขวงพญาไท | -26.7 | 2.55 | 2.59 | 0.22 | เ      |
|   |                | เ        |       |      |      |      | วิร์ลไทม์ |
|   |                | ขตราชเทวี |       |      |      |      | โฮลดิ้ง  |
|   |                | กรุงเทพฯ  |       |      |      |      |        |
+---+----------------+----------+-------+------+------+------+--------+

สินทรัพย์เช่า

พื้นที่สำนักงาน

 ที่ตั้ง : เลขที่ 900 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ชั้น 19 ถนนเพลินจิต 

 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

 ผู้ให้เช่า : บริษัท บีบีทีวี เอ็คควิตี้ จำกัด

 วัตถุประสงค์ : ที่ตั้งสำนักงาน

  ค่าเช่า : 120,207 บาท/เดือน

  ระยะเวลา : 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2544 ถึง 13 สิงหาคม 2547

เครื่องอุปกรณ์อาคาร

 ที่ตั้ง : เลขที่ 900 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ชั้น 19 ถนนเพลินจิต 

 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

 ผู้ให้เช่า : บริษัท บีบีทีวี เอ็คควิตี้ จำกัด

 วัตถุประสงค์ : ใช้ในสำนักงาน

 ค่าเช่า : 160,276 บาท/เดือน

 ระยะเวลา : 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2544 ถึง 13 สิงหาคม 2547

บริการภายในอาคาร

 ที่ตั้ง : เลขที่ 900 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ชั้น 19 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี 

 เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

 ผู้ให้บริการ : บริษัท บีบีทีวี เอ็คควิตี้ จำกัด

 วัตถุประสงค์ : ใช้ในสำนักงาน

 ค่าบริการ : 120,207 บาท/เดือน

 ระยะเวลา : 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2544 ถึง 13 สิงหาคม 2547

หมายเหตุ ระยะเวลา 3 เดือนแรก เป็นระยะเวลาปลอดค่าเช่าและค่าบริการ

วิธีการคำนวณหามูลค่าตลาด ณ 31 ธันวาคม 2544

หน่วย : ล้านบาท

+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| โครงการ                         | มูลค่าตลาด  | ปรับป      | มูล        |
|                                 | ⁽¹⁾       | รุงการโอนก | ค่าตลาด⁽²⁾ |
|                                 |           | รรมสิทธิ์ในปี |           |
|                                 | ณ 31 ธ.ค. | 2544      | ณ 31 ธ.ค. |
|                                 | 43        |           | 44        |
|                                 |           | (2)       |           |
|                                 | (1)       |           | (3) =     |
|                                 |           |           | (1) + (2) |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 1. โครงการโนเบิล พาร์ค            |           |           |           |
| (ไม่รวมมูลค่าของบจ. บางพลีวิว)       |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| -   โครงการที่พัฒนา                | 19.64     | (19.95)   | - ⁽³⁾     |
|     ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีไว้เพื่อขาย   |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| -   ที่ดินมีไว้เพื่อขาย                | 11.40     | -         | 11.40     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 2. โครงการโนเบิล เฮ้าส์ ร่วมฤดี      | 77.40     | (100.58)  | - ⁽³⁾     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 3. โครงการโนเบิล นีโอ ซิตี้ และโนเบิล | 72.41     | (1.69)    | 70.72     |
| ช้อยส์ วิภาวดี                      |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 4. โครงการโนเบิล เฮ้าส์ พญาไท      | 62.64     | (10.05)   | 52.59     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 5. โครงการปิ่นเกล้า (2)            | 29.20     | -         | 29.20     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 6.                              | 62.70     | -         | 62.70     |
| ที่ดินในสนามกอล์ฟโครงการโนเบิลเพลส   |           |           |           |
| รีสอร์ท แอนด์ คันทรี คลับ             |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 7. โครงการโนเบิล ทารา เอกมัย      | -         |           | 355.00    |
| –พระราม 9                       |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 8. โครงการโนเบิล วานา ปิ่นเกล้า     | -         | (11.39)   | 212.65    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 9. โครงการโนเบิล วานา วัชรพล      | -         |           | 150.30    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| 10. โครงการศรีนครินทร์             | -         | -         | 46.00     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รวม                             | 335.39    | (143.66)  | 990.56    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+

หมายเหตุ

(1) มูลค่าตลาด ณ 31 ธันวาคม 2543
คำนวณโดยใช้มูลค่าตลาดตามราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระ
ปรับปรุงด้วยการโอนกรรมสิทธิ์จากการขายที่เกิดขึ้นนับจากวันที่ทำการประเมินจนถึงวันที่

  31 ธันวาคม 2543

(2) มูลค่าตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 คำนวณโดย

-   ลำดับที่ 1 ถึง 6ใช้มูลค่าตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
    ที่แสดงไว้ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2543
    ปรับปรุงด้วยโอนกรรมสิทธิ์จากการขายที่เกิดขึ้นในปี 2544

-   ลำดับที่ 7 ถึง 10 ใช้มูลค่าตลาดตามราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระ
    ปรับปรุงด้วยโอนกรรมสิทธิ์จากการขายที่เกิดขึ้นในปี 2544

(3)
เนื่องจากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระมิได้ถูกปรับปรุงด้วยมูลค่างานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นแต่จะถูกปรับปรุงด้วยการโอนกรรมสิทธิในแต่ละปี
ดังนั้นกรณีที่การขายและ

โอนกรรมสิทธิ์สูงกว่ามูลค่าตลาด ทำให้มูลค่าตลาดแสดงผลติดลบ
กรณีดังกล่าวมูลค่าตลาดของทรัพย์สินที่เหลืออยู่จึงให้มูลค่าเท่ากับศูนย์

5.2 ราคาประเมินทรัพย์สินของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อย 

+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| ล | วัน   | โ      | ผู้ถือ     | ที่ตั้ง   | เน | ลักษณะข   | รา | ผ      |
| ำ | ที่ทำก | ครงการ | กรรมสิทธิ์ |       | ื้อท | องสินทรัพย์ | คา | ู้ประเมิน |
| ด | ารปร |        |         |       | ี่ที่ท |          | ปร |        |
| ับ | ะเมิน |        |         |       | ำก | ณ        | ะเ | (2)    |
|   |      |        |         |       | าร | ว        | มิน |        |
|   |      |        |         |       | ปร | ันที่ประเมิน |    |        |
|   |      |        |         |       | ะเ |          | (ล |        |
|   |      |        |         |       | มิน |          | ้าน |        |
|   |      |        |         |       |    |          | บา |        |
|   |      |        |         |       | (  |          | ท) |        |
|   |      |        |         |       | ไร |          |    |        |
|   |      |        |         |       | ่-ง |          | (  |        |
|   |      |        |         |       | าน |          | 1) |        |
|   |      |        |         |       | -ว |          |    |        |
|   |      |        |         |       | า) |          |    |        |
+===+======+========+=========+=======+====+==========+====+========+
| 1 | 17   | โนเบิล  | บม      | อำเภอ | 3  | อาคารชุด  | 10 | บริษ    |
| . | มิถ   | พาร์ค   | จ.โนเบิล | บางพลี | 0- | 151 ห้อง, | 5. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน |        | ดีเวล    |       | 3- | บ้านเดี่ยว  | 99 | อินเตอร |
|   | 2542 |        | ลอปเมนท์ | สมุทรป | 17 | 10 หลัง,  |    | ์เนชั่นแน |
|   |      |        |         | ราการ |    | ที่ดินแล    |    | ล (ประ |
|   |      |        |         |       |    | ะที่ดินเปล่า |    | เทศไทย |
|   |      |        |         |       |    | 19 ไร่    |    | ) จำกัด |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 2 | 16   | โนเบิล  | บม      | อำเภอ | 3- | บ้านเดี่ยว  | 3  | บริษ    |
| . | มิถ   | โฮม    | จ.โนเบิล | บางพลี | 3- | 6 หลัง    | 3. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน |        | ดีเวล    |       | 48 |          | 00 | อินเตอร |
|   | 2542 |        | ลอปเมนท์ | สมุทรป |    |          |    | ์เนชั่นแน |
|   |      |        |         | ราการ |    |          |    | ล (ประ |
|   |      |        |         |       |    |          |    | เทศไทย |
|   |      |        |         |       |    |          |    | ) จำกัด |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 3 | 16   | โนเบิล  | บม      | ซอย   | 0- | อ        | 7  | บริษ    |
| . | มิถ   | เฮ้าส์   | จ.โนเบิล | ร่วมฤดี | 2- | าคารชุดสูง | 7. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน | ร่วมฤดี  | ดีเวล    |       | 34 | 8 ชั้น 24  | 40 | อินเตอร |
|   | 2542 |        | ลอปเมนท์ | ถนนเ  |    | ยูนิต      |    | ์เนชั่นแน |
|   |      |        |         | พลินจิต |    | อยู่ระหว   |    | ล (ประ |
|   |      |        |         | กร    |    | ่างก่อสร้าง |    | เทศไทย |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    | ) จำกัด |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 4 | 21   | โนเบิล  | บจ      | เขตดอ | 98 | อาคารชุด  | 37 | บริษ    |
| . | มิถ   | นีโอ ซิตี้ | ก.วิภาวิว | นเมือง | -3 | 74 ยูนิต,  | 4. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน | และ    |         | กร    | -2 | อาคาร    | 80 | อินเตอร |
|   | 2542 |        |         | ุงเทพฯ | .6 | ชุดตัวอย่าง |    | ์เนชั่นแน |
|   |      | โนเบิล  |         |       |    | 12 ยูนิต,  |    | ล (ประ |
|   |      | ช้อยส์   |         |       |    | บ้านเดี่ยว  |    | เทศไทย |
|   |      | วิภาวดี  |         |       |    | 12 หลัง,  |    | ) จำกัด |
|   |      |        |         |       |    | ที่ดินแล    |    |        |
|   |      |        |         |       |    | ะที่ดินเปล่า |    |        |
|   |      |        |         |       |    | เนื้อที่     |    |        |
|   |      |        |         |       |    | 8        |    |        |
|   |      |        |         |       |    | 3-1-87.5 |    |        |
|   |      |        |         |       |    | ไร่       |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 5 | 16   | โนเบิล  | บจก.    | ถนน   | 2- | อาคาร    | 23 | บริษ    |
| . | มิถ   | เฮ้าส์   | เวิร์ลไทม์ | พญาไท | 0- | ชุดพักอาศัย | 9. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน | พญาไท  | โฮลดิ้ง   |       | 26 | 81 ยูนิต   | 58 | อินเตอร |
|   | 2542 |        |         | เขตร  | .7 | พื้นที่เพื่อ   |    | ์เนชั่นแน |
|   |      |        |         | าชเทวี |    | การพาณิชย์ |    | ล (ประ |
|   |      |        |         | กร    |    | 2,324    |    | เทศไทย |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    | ตรม.     |    | ) จำกัด |
|   |      |        |         |       |    | พื้นที่สโมสร |    |        |
|   |      |        |         |       |    | (Club    |    |        |
|   |      |        |         |       |    | House)   |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 6 | 16   | ปิ่นเกล้า | บม      | ถน    | 7- | ที่ดินเปล่า  | 2  | บริษ    |
| . | มิถ   | (2)    | จ.โนเบิล | นเลียบ | 1- |          | 9. | ัท บรูค  |
|   | ุนายน |        | ดีเวล    | คลองท | 98 |          | 20 | อินเตอร |
|   | 2542 |        | ลอปเมนท์ | วีวัฒนา |    |          |    | ์เนชั่นแน |
|   |      |        |         | เขต   |    |          |    | ล (ประ |
|   |      |        |         | ตลิ่งชัน |    |          |    | เทศไทย |
|   |      |        |         | กร    |    |          |    | ) จำกัด |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 7 | 30   | ท      | บม      | ตำบลค | 9  | ที่ดินเปล่า  | 6  | บริษ    |
| . | ธัน   | ี่ดินในสน | จ.โนเบิล | ลองกิ่ว | 3- |          | 2. | ัท บรูค  |
|   | วาคม | ามกอล์ฟ | ดีเวล    |       | 2- |          | 70 | อินเตอร |
|   | 2542 |        | ลอปเมนท์ | อำเภอ | 25 |          |    | ์เนชั่นแน |
|   |      | โ      |         | บ้านบึง |    |          |    | ล (ประ |
|   |      | ครงการ |         | จ     |    |          |    | เทศไทย |
|   |      | โนเบิล  |         | .ชลบุรี |    |          |    | ) จำกัด |
|   |      | เพลส   |         |       |    |          |    |        |
|   |      |        |         |       |    |          |    |        |
|   |      | รีสอร์ท  |         |       |    |          |    |        |
|   |      | แอนด์   |         |       |    |          |    |        |
|   |      | ค      |         |       |    |          |    |        |
|   |      | ันทรีคลับ |         |       |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
|   |      |        |         |       |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 8 | 5    | โนเบิล  | บม      | ซอยลา | 3  | ที่ดินพร้อมส | 35 | บ      |
| . | มิถ   | ทารา   | จ.โนเบิล | ดพร้าว | 0- | ิ่งปลูกสร้าง | 5. | ริษัท ซา |
|   | ุนายน | เอกมัย- | ดีเวล    | 94    | 0- |          | 00 | ลแมนน์  |
|   | 2544 |        | ลอปเมนท์ | แขว   | 25 | แล       |    |        |
|   |      | พระราม |         | งวังทอ | .7 | ะที่ดินเปล่า |    | (      |
|   |      | 9      |         | งหลาง |    |          |    | ฟาร์อีสท |
|   |      |        |         | เขตบ  |    |          |    | ์) จำกัด |
|   |      |        |         | างกะปิ |    |          |    |        |
|   |      |        |         | กร    |    |          |    |        |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 9 | 5    | โนเบิล  | บม      | ถน    | 4  | ที่ดินพร้อมส | 22 | บริษัท   |
| . | กรก  | วานา   | จ.โนเบิล | นบรมร | 2- | ิ่งปลูกสร้าง | 4. | เอ็น แอ |
|   | ฎาคม | ปิ่นเกล้า | ดีเวล    | าชชนนี | 0- |          | 04 | นด์ เอ  |
|   | 2544 |        | ลอปเมนท์ | แขวง  | 94 | แล       |    |        |
|   |      |        |         | ศาลาร | .3 | ะที่ดินเปล่า |    | แ      |
|   |      |        |         | รมสพห์ |    |          |    | อพไพรซ |
|   |      |        |         | เขต   |    |          |    | ัล จำกัด |
|   |      |        |         | ตลิ่งชัน |    |          |    |        |
|   |      |        |         | กร    |    |          |    |        |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 1 | 23   | โนเบิล  | บม      | ถนน   | 5  | ที่ดินพร้อมส | 15 | บริษัท   |
| 0 | ธัน   | วานา   | จ.โนเบิล | ร่วมมิต | 2- | ิ่งปลูกสร้าง | 0. | เอ็น แอ |
| . | วาคม | วัชรพล  | ดีเวล    | รพัฒนา | 2- |          | 30 | นด์ เอ  |
|   | 2544 |        | ลอปเมนท์ |       | 05 |          |    |        |
|   |      |        |         | แขวง  |    |          |    | แ      |
|   |      |        |         | ท่าแร้ง |    |          |    | อพไพรซ |
|   |      |        |         | เขตบ  |    |          |    | ัล จำกัด |
|   |      |        |         | างเขน |    |          |    |        |
|   |      |        |         | กร    |    |          |    |        |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    |        |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+
| 1 | 15   | ศร     | บม      | ถนน   | 4- | ที่ดินเปล่า  | 4  | บร     |
| 1 | ม    | ีนครินทร์ | จ.โนเบิล | กรุงเท | 0- |          | 6. | ิษัท ไนท |
| . | ีนาคม |        | ดีเวล    | พกรีฑา | 44 |          | 00 | ์แฟรงค์  |
|   | 2545 |        | ลอปเมนท์ | แขวงป |    |          |    |        |
|   |      |        |         | ระเวศ |    |          |    | ชา     |
|   |      |        |         | เขตป  |    |          |    | ร์เตอร์  |
|   |      |        |         | ระเวศ |    |          |    | (ประเท |
|   |      |        |         | กร    |    |          |    | ศไทย)  |
|   |      |        |         | ุงเทพฯ |    |          |    |        |
|   |      |        |         |       |    |          |    | จำกัด   |
+---+------+--------+---------+-------+----+----------+----+--------+

หมายเหตุ (1) ราคาประเมินสุทธิจาก Club House โครงการโนเบิล พาร์ค, โนเบิล นีโอ
ซิตี้/โนเบิลช้อยส์ วิภาวดี และโครงการโนเบิล เฮ้าส์ พญาไท มูลค่าเท่ากับ 26.19, 33.80 และ
56.62 ล้านบาท ตามลำดับ

(2) ราคาประเมินโดย
ผู้ประเมินอิสระประเมินโดยมีสมมุติฐานว่าทรัพย์สินที่มีอยู่จะได้ขายให้กับผู้ที่สนใจจะซื้อ
โดยเป็นการขายในตลาดเปิด(Open Market value) ในสภาพเท่าที่เป็นอยู่ ณ วันทำการประเมิน
(Capital Value in Existing State) โดยความเต็มใจของเจ้าของทรัพย์สิน (Willing
of Landlord)

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  เพื่อให้เกิดความคล่องตัวในการบริหารโครงการแต่ละโครงการของบริษัทฯ บริษัทฯ
  จึงมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม โดยมีสัดส่วนเงินลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2544 ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| ชื่อบริษัท – ที่ตั้ง     | รายชื่อกรรมการ | ประเภ  | ท   | ร้อ   | ต   | มูลค่า |
|                  |              | ทกิจการ | ุนที่เ | ยละข | ้นทุน |      |
|                  |              |        | รียก | องหุ้น |     | เงิน  |
|                  |              |        |     | ที่มีสิท | เ   | ลงทุน |
|                  |              |        | ช   | ธิออก | งินล |      |
|                  |              |        | ำระ | เสียง | งทุน |      |
|                  |              |        | แล้ว |      |     |      |
+==================+==============+========+=====+======+=====+======+
| 1. บริษัท          | นางสาววาสนา  | รับจ้างส | 2   | 10   | 1   | (60  |
| บ้านสุขสบาย จำกัด   | เธียรศิริศักดิ์    | ร้างบ้าน | .00 | 0.00 | .36 | .75) |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| 226 หมู่ 12        | นางมาณี       |        |     |      |     |      |
| ถนนสุขาภิบาล 6     | ประสพบุญมีชัย   |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| (รัตนพิศาล)        | นายอรัฐ       |        |     |      |     |      |
| ตำบลบางพลีใหญ่     | เศวตะทัต      |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| อำเภอบางพลี       |              |        |     |      |     |      |
| สมุทรปราการ       |              |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 2. บริษัท วิภาวิว    | นายกิตติ       | พัฒนา   | 200 | 10   | 198 | (126 |
| จำกัด             | ธนากิจอำนวย   |        | .00 | 0.00 | .49 | .18) |
|                  |              | อสังหา  |     |      |     |      |
| 900              | นายวิชาญ      | ริมทรัพย์ |     |      |     |      |
| อาคารต้นสนทาวเวอร์ | บุศราวงศ์      |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| ชั้น 19 ถนนเพลินจิต  | นายถกลเกียรติ  |        |     |      |     |      |
|                  | วีรวรรณ       |        |     |      |     |      |
| แขวงลุมพินี         |              |        |     |      |     |      |
| เขตปทุมวัน         | นายสิทธิ       |        |     |      |     |      |
|                  | ลีละเกษมฤกษ์   |        |     |      |     |      |
| กรุงเทพมหานคร     |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายธงชัย      |        |     |      |     |      |
|                  | บุศราพันธ์      |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 3. บริษัท เอส แอนด์ | นางสาววาสนา  | รับจ้า   | 2   | 10   | -   | -    |
| พี พร็อพเพอร์ตี้      | เธียรศิริศักดิ์    | งสร้างบ | .00 | 0.00 |     |      |
|                  |              | ้านและร |     |      |     |      |
| แมเนจเมนท์ จำกัด   | นางมาณี       | ับบริหาร |     |      |     |      |
|                  | ประสพบุญมีชัย   |        |     |      |     |      |
| 900              |              | โ      |     |      |     |      |
| อาคารต้นสนทาวเวอร์ | นายอรัฐ       | ครงการ |     |      |     |      |
|                  | เศวตะทัต      |        |     |      |     |      |
| ชั้น 19 ถนนเพลินจิต  |              |        |     |      |     |      |
| แขวงลุมพินี         |              |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| เขตปทุมวัน         |              |        |     |      |     |      |
| กรุงเทพมหานคร     |              |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 4. บริษัท          | นายกิตติ       | พัฒนา   | 40  | 10   | 42  | (5   |
| คอนติเนนตัล ซิตี้     | ธนากิจอำนวย   |        | .00 | 0.00 | .78 | .71) |
| จำกัด             |              | อสังหา  |     |      |     |      |
|                  | นายวิชาญ      | ริมทรัพย์ |     |      |     |      |
| 900              | บุศราวงศ์      |        |     |      |     |      |
| อาคารต้นสนทาวเวอร์ |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายถกลเกียรติ  |        |     |      |     |      |
| ชั้น 19 ถนนเพลินจิต  | วีรวรรณ       |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| แขวงลุมพินี         | นายสิทธิ       |        |     |      |     |      |
| เขตปทุมวัน         | ลีละเกษมฤกษ์   |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| กรุงเทพมหานคร     | นายธงชัย      |        |     |      |     |      |
|                  | บุศราพันธ์      |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 5. บริษัท          | นายกิตติ       | พัฒนา   | 15  | 10   | 60  | (1   |
| เวิร์ลไทม์โฮลดิ้ง     | ธนากิจอำนวย   |        | .00 | 0.00 | .00 | .12) |
| จำกัด             |              | อสังหา  |     |      |     |      |
|                  | นายวิชาญ      | ริมทรัพย์ |     |      |     |      |
| 89/5-6 ถนนราชดำริ | บุศราวงศ์      |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| แขวงลุมพินี         | นายถกลเกียรติ  |        |     |      |     |      |
| เขตปทุมวัน         | วีรวรรณ       |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| กรุงเทพฯ          | นายสิทธิ       |        |     |      |     |      |
|                  | ลีละเกษมฤกษ์   |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายธงชัย      |        |     |      |     |      |
|                  | บุศราพันธ์      |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 6. บริษัท รีเสิร์ช    | นายกิตติ       | รับจ้าง  | 10  | 6    | 6   | (1   |
| แอนด์             | ธนากิจอำนวย   |        | .00 | 5.00 | .50 | .22) |
|                  |              | ส      |     |      |     |      |
| คอนซัลแตนท์ จำกัด   | นายสิทธิ       | ร้างบ้าน |     |      |     |      |
|                  | ลีละเกษมฤกษ์   |        |     |      |     |      |
| 900              |              |        |     |      |     |      |
| อาคารต้นสนทาวเวอร์ | นายธงชัย      |        |     |      |     |      |
|                  | บุศราพันธ์      |        |     |      |     |      |
| ชั้น 19 ถนนเพลินจิต  |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายศิระ อุดล   |        |     |      |     |      |
| แขวงลุมพินี         |              |        |     |      |     |      |
| เขตปทุมวัน         | นายสมบูรณ์     |        |     |      |     |      |
|                  | เผ่าบรรจง     |        |     |      |     |      |
| กรุงเทพมหานคร     |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายมานิต      |        |     |      |     |      |
|                  | งามสันติวงศ์    |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
|                  | นายทวนทอง    |        |     |      |     |      |
|                  | เผ่าบรรจง     |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 7. บริษัท          | นายชาย       | ผลิตผนัง | 6   | 5    | 3   | -    |
| เอ็น.เค.เอ็นเนอร์ยี่  | โฆษะวิสุทธิ์     |        | .50 | 0.00 | .25 |      |
|                  |              | ส      |     |      |     |      |
| คอนเซอร์เวชั่น จำกัด | นายอาทร      | ำเร็จรูป |     |      |     |      |
|                  | ผดุงเจริญ      |        |     |      |     |      |
| 54/4 หมู่ที่ 7       |              |        |     |      |     |      |
| ตำบลบางเสาธง     | นายวิศิษฎ์      |        |     |      |     |      |
|                  | เลาหพูนรังษี    |        |     |      |     |      |
| กิ่งอำเภอบางเสาธง  |              |        |     |      |     |      |
| สมุทรปราการ       | นายธงชัย      |        |     |      |     |      |
|                  | บุศราพันธ์      |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+
| 8. บริษัท บางพลีวิว  | นางสาวอุไรด๊ะ  | พัฒนา   | 79  | 2    | 20  | (29  |
| จำกัด             | โอกาศ        |        | .00 | 5.00 | .49 | .77) |
|                  |              | อสังหา  |     |      |     |      |
| 226 หมู่ 12        |              | ริมทรัพย์ |     |      |     |      |
| ถนนสุขาภิบาล 6     |              |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| (รัตนพิศาล)        |              |        |     |      |     |      |
| ตำบลบางพลีใหญ่     |              |        |     |      |     |      |
|                  |              |        |     |      |     |      |
| อำเภอบางพลี       |              |        |     |      |     |      |
| สมุทรปราการ       |              |        |     |      |     |      |
+------------------+--------------+--------+-----+------+-----+------+

หมายเหตุ ในบริษัทย่อยทุกบริษัท ถือโดยบริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร้อยละ
100 ยกเว้น

1.  บจก.เอส แอนด์ พี พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ (เดิมชื่อ บจก.โนเบิล พร็อพเพอร์ตี้
    แมเนจเมนท์) ถือโดย บจก. วิภาวิว ร้อยละ 100

2.  บจก.รีเสิร์ช แอนด์ คอนซัลแตนท์ ถือโดย บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ร้อยละ 65 และ
    บจก.ศิวานนท์ก่อสร้าง ร้อยละ 35

3.  บจก.เอ็น.เค.เอ็นเนอร์ยี่ คอนเซอร์เวชั่น ถือหุ้นโดย บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ร้อยละ
    50 และ บจก. ไทยโอโซวอลล์ ร้อยละ 50

4.  ในเดือนมีนาคม 2544 บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ได้ขายเงินลงทุนใน บจก.บางพลีวิว
    ส่งผลให้ บจก.บางพลีวิว ถือหุ้นโดย บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ร้อยละ 25 และ
    บุคคลธรรมดา ร้อยละ 75

  5.4 ขอบเขตอำนาจในการควบคุม/การมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบาย
  และการส่งตัวแทนของบริษัทไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯ มีส่วนร่วมในการดูแลและควบคุมการบริหารงานต่างๆ ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  ตามสัดส่วนเงินลงทุนที่บริษัทฯถือหุ้นอยู่ในแต่ละบริษัทนั้น ๆ