5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

อาคาร และอุปกรณ์ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 2545 และ 2544
ประกอบด้วย

+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| หน่วย: ล้านบาท           |                 |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| ประเภททรัพย์สิน           | ปร              | 2546   | 2545   | 2544   |
|                        | ะมาณอายุการใช้งาน |        |        |        |
|                        | (ปี)             |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| สิทธิการเช่าที่ดิน           | 5-30            | 395.26 | 259.87 | 261.63 |
| อาคารและส่วนปรับปรุง      |                 |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง        | 2-5             | 4,     | 2,     | 2,     |
| และอุปกรณ์^(/1)          |                 | 235.82 | 575.64 | 070.82 |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| ยานพาหนะแ              | 5               | 144.03 | 99.03  | 76.04  |
| ละยานพาหนะภายใต้สัญญาเช่า |                 |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์      | 5               | 679.02 | 324.61 | 362.88 |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์ให้เช่า            | 2-5             | 11.34  | 13.28  | 63.59  |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์ระหว่าง           |                 | 14,    | 10,    | 4,     |
| ก่อสร้างและติดตั้ง^(/1, /2) |                 | 095.88 | 424.28 | 744.11 |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| รวมราคาทุน              |                 | 19,    | 13,    | 7,     |
|                        |                 | 561.35 | 696.71 | 579.07 |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม      |                 | (2,4   | (1,7   | (1,5   |
|                        |                 | 72.15) | 00.61) | 08.64) |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| หัก                     |                 | (      | (      | -      |
| สำรอง                  |                 | 18.72) | 90.68) |        |
| ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ |                 |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ    |                 | 17,    | 11,    | 6,     |
|                        |                 | 070.48 | 905.42 | 070.43 |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+
| หมายเหตุ :              |                 |        |        |        |
|                        |                 |        |        |        |
|   ^(/1) เครื่องตกแต่ง     |                 |        |        |        |
|   ติดตั้ง และอุปกรณ์        |                 |        |        |        |
|   และสินทรัพย์ระหว        |                 |        |        |        |
| ่างก่อสร้างและติดตั้งได้รวมทร |                 |        |        |        |
| ัพย์สินภายใต้สัญญาสัมปทานของ |                 |        |        |        |
|   CAMSHIN ซึ่งเป็นบริษัทย่อย |                 |        |        |        |
|   (โดยทางอ้อม) ของบริษัทฯ |                 |        |        |        |
|   จำนวนสุทธิประมาณ 2,170 |                 |        |        |        |
|   ล้านบาท (ณ วันที่ 31     |                 |        |        |        |
|   ธันวาคม 2546) โดย     |                 |        |        |        |
|   CAMSHIN              |                 |        |        |        |
|   จะ                   |                 |        |        |        |
| ต้องส่งมอบทรัพย์สินทั้งหมดของ |                 |        |        |        |
|   CAMSHIN              |                 |        |        |        |
|   ให้แก่รัฐบาลกัมพูชา       |                 |        |        |        |
|   CAMSHIN              |                 |        |        |        |
|   สิ้นสุดระยะเวลาสัมปทานใน |                 |        |        |        |
|   วันที่ 4 มีนาคม 2571     |                 |        |        |        |
|                        |                 |        |        |        |
|   ^(/2)                |                 |        |        |        |
|   สินทร                 |                 |        |        |        |
| ัพย์ระหว่างก่อสร้างได้รวมงาน |                 |        |        |        |
| ระหว่างก่อสร้างของโครงการ |                 |        |        |        |
|   iPSTAR               |                 |        |        |        |
|   ของบริษัทย่อยมูลค่าประมาณ |                 |        |        |        |
|   13,337 ล้านบาท (ณ วันที่ |                 |        |        |        |
|   31 ธันวาคม 2546)      |                 |        |        |        |
+------------------------+-----------------+--------+--------+--------+

อาคารและอุปกรณ์ภายใต้สัญญาสัมปทาน ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2546 2545
และ 2544 ประกอบด้วย

+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| หน่วย: ล้านบาท             |                |       |        |        |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| ประ                      | ประมาณอายุการใช้ | 2546  | 2545   | 2544   |
| เภททรัพย์สินภายใต้สัญญาสัมปทาน | (ปี)            |       |        |        |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| ดาว                      | อายุใ           | 10,9  | 10,    | 10,    |
| เทียมและอุปกรณ์ดาวเทียม^(/1) | ช้งานตามที่ออกแบบ | 15.86 | 582.03 | 578.40 |
|                          | หรือ            |       |        |        |
|                          | 5-27.5ปี^(/1)   |       |        |        |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| อุปกรณ                    | 5-20           | 3,4   | 3,     | 3,     |
| ์ส่งสัญญาณวิทยุและโทรทัศน์^(/2) | ปีแต            | 92.96 | 390.63 | 300.02 |
|                          | ่ไม่เกินอายุสัมปทาน |       |        |        |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| รวมราคาทุน                |                | 14,4  | 13,    | 13,    |
|                          |                | 08.82 | 972.66 | 878.42 |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| หัก ค่าตัดจำหน่ายสะสม        |                | (7,33 | (6,2   | (5,2   |
|                          |                | 3.05) | 07.95) | 68.04) |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| ทรัพย์สินภายใต้สัญญาสัมปทาน -  |                | 7,0   | 7,     | 8,     |
| สุทธิ                      |                | 75.77 | 764.71 | 610.38 |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+
| หมายเหตุ :                |                |       |        |        |
|                          |                |       |        |        |
|   ^(/1)                  |                |       |        |        |
|   ดาวเ                   |                |       |        |        |
| ทียมและอุปกรณ์ดาวเทียมเป็นของ |                |       |        |        |
|   SATTEL                 |                |       |        |        |
|   โดยด                   |                |       |        |        |
| าวเทียมมีประมาณอายุการใช้งาน |                |       |        |        |
|   ตามที่ออกแบบ (14-15 ปี)   |                |       |        |        |
|   สำหรับสถานีดาวเทียม       |                |       |        |        |
|   มาตรวัดระยะไกล          |                |       |        |        |
|   อุป                     |                |       |        |        |
| กรณ์ติดตามออกคำสั่งและควบคุมด |                |       |        |        |
| าวเทียมมีประมาณอายุการใช้งาน |                |       |        |        |
|   5-27.5 ปี               |                |       |        |        |
|                          |                |       |        |        |
| ^(/2)                    |                |       |        |        |
| อุปกรณ์ส                   |                |       |        |        |
| ่งสัญญาณวิทยุและโทรทัศน์เป็นของ |                |       |        |        |
| ITV                      |                |       |        |        |
+--------------------------+----------------+-------+--------+--------+

บริษัทฯ และบริษัทย่อยทำสัญญาเช่าพื้นที่อาคารระยะยาวเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาเช่าดังนี้

  -------- ------------------- --------------- --------- ------------- -----------------------------------------------
  บริษัท     สถานที่เช่า            คู่สัญญา           พื้นที่เช่า    ระยะเวลาเช่า   เงื่อนไขการต่อสัญญา

                                               (ตร.ม.)                 

  SHIN     อาคารชินวัตร 1        บริษัท เอส ซี      2,754     ม.ค. 46 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               ออฟฟิซ ปาร์ค จำกัด           ธ.ค. 48       30 วัน

  SATTEL   เลขที่ 41/103 ถ.      กระทรวงการคลัง   2 ไร่ 2    ก.ย. 40 -     สัญญาสิ้นสุดเมื่อหมดสัญญาสัมปทาน ในปี 2564
           รัตนาธิเบศร์                           งาน 80    ก.ย. 64       
                                               ตร.ว.                   

  ITV      อาคารใบหยก 2        บริษัท ภูมิภวัน จำกัด 200       ก.ค. 43 -     ต่อสัญญาคราวละ 5 ปี โดยต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 1 ปี
                                                         ก.ค. 71       ก่อนหมดสัญญา

           อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 บริษัท เอสซี       8,354     ก.พ. 46 -     มีสิทธิขอต่อสัญญาได้ช่วงเวลาละ 2 ปี
                               แอสเสท                    ธ.ค. 47       
                               คอร์ปอเรชั่น จำกัด                          
                               (มหาชน)                                 

  ITAS     อาคารเอส. พี.        บริษัท เอส. พี.    795       ส.ค. 45 -     ต่อสัญญาคราวละ 3 ปี โดยต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 3 เดือน
                               อาคาร จำกัด                ก.ค. 48       ก่อนหมดสัญญา

  SMB      อาคารชินวัตร 1        บริษัท เอส ซี      1,629     ม.ค. 46 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               ออฟฟิซ ปาร์ค จำกัด           ธ.ค. 48       30 วัน

           อาคารพหลโยธิน เพลส   บริษัท พหล 8 จำกัด 363       ม.ค. 47 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                                                         ม.ค. 48       60 วัน

  TMC      อาคารราชวัตร         บริษัท พี. ที.      2,885     ส.ค. 45 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               คอร์ปอเรชั่น จำกัด            ก.ค. 48       30 วัน

           อาคารเอเวอร์กรีน เพลส บริษัท เอเวอร์กรีน  1,490     ก.ย. 45 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               เพลส จำกัด                 ก.ย. 48       60 วัน

           อาคารพหลโยธิน เพลส   บริษัท สยาม       750       ก.พ. 47 –     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               เคหะพัฒนา จำกัด             ม.ค. 48       60 วัน

  TAA      อาคารตึกช้าง          บริษัท ธรรมธานี    404       ธ.ค. 46 –     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               จำกัด                      พ.ย. 49       90 วัน

           อาคารจุฑามาศ         บริษัท ที ซี เจ     554       ก.พ. 47 –     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               เอเชีย จำกัด                ม.ค. 49       180 วัน

  OK       อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 บริษัท เอสซี       1,087     ก.พ. 47 -     ต้องบอกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าก่อนวันหมดอายุไม่น้อยกว่า
                               แอสเสท                    ก.พ. 50       90 วัน
                               คอร์ปอเรชั่น จำกัด                          
                               (มหาชน)                                 
  -------- ------------------- --------------- --------- ------------- -----------------------------------------------

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มุ่งเน้นการลงทุนในกิจการที่มีศักยภาพในการเติบโต และสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน
โดยปัจจุบันเข้าลงทุนในธุรกิจโทรคมนาคมและกิจการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้บริษัทฯ
เป็นผู้นำในธุรกิจโทรคมนาคมที่ให้บริการแก่ผู้บริโภคได้อย่างครอบคลุม
ทั้งธุรกิจสื่อสารโทรคมนาคมไร้สาย ธุรกิจสื่อสารดาวเทียมและธุรกิจต่างประเทศ
ธุรกิจสื่อและโฆษณา และธุรกิจ E-Business นอกเหนือจากนี้ยังมีการลงทุนในธุรกิจสายการบิน
และธุรกิจบริการสินเชื่อส่วนบุคคล
และในอนาคตมีนโยบายที่จะขยายการลงทุนสู่ธุรกิจอื่นที่มีศักยภาพและสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้แก่บริษัทโดยไม่ได้จำกัดเฉพาะธุรกิจโทรคมนาคมเท่านั้น

การลงทุนในกิจการต่างๆ ดังกล่าวข้างต้น บริษัทฯ จะเน้นการลงทุนระยะยาว
โดยพิจารณาจากปัจจัยพื้นฐานของธุรกิจที่จะเข้าไปลงทุน รวมถึงแนวโน้มของธุรกิจนั้นๆ เป็นสำคัญ
นอกจากนี้ บริษัทฯ
มีนโยบายการลงทุนในสัดส่วนที่มากพอเพื่อให้สามารถมีอำนาจในการบริหารจัดการและกำหนดแนวทางการดำเนินธุรกิจในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้นๆ

ในการพิจารณาตัดสินใจเข้าทำการลงทุน บริษัทฯ
มีหน่วยงานที่รับผิดชอบโดยตรงในการดูแลการลงทุน
เพื่อพิจารณาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการและพิจารณาถึงศักยภาพ
รวมทั้งความเสี่ยงจากการลงทุน
และนำเสนอแผนการลงทุนต่อคณะกรรมการที่จัดตั้งขึ้นเพื่อพิจารณาแผนการลงทุน
เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
จากการตัดสินใจลงทุนผิดพลาดทำให้ไม่ได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าต่อการลงทุน บริษัทฯ
มีนโยบายที่จะเสริมสร้างให้แต่ละกิจการที่เข้าลงทุนมีความแข็งแกร่งเพื่อให้มีศักยภาพที่จะเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต

นอกจากนี้ หลังจากการตัดสินใจลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมใดโดยผ่านการอนุมัติแล้ว
หน่วยงานที่ดูแลการลงทุนจะติดตามอย่างใกล้ชิดถึงผลประกอบการและการดำเนินงานของธุรกิจดังกล่าว
และนำเสนอผลการวิเคราะห์รวมถึงแสดงความคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะต่อคณะกรรมการบริหารของบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมนั้นๆ
โดยผ่านทางผู้บริหารของบริษัทฯ ซึ่งมีส่วนร่วมในการบริหารกิจการของแต่ละบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วม
เพื่อใช้ประกอบการพิจารณากำหนดนโยบายหรือปรับปรุงส่งเสริมให้ธุรกิจของบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมมีการพัฒนาและเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องต่อไป

5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

คณะกรรมการบริหารของบริษัทฯ
จะประชุมร่วมกันทุกเดือนเพื่อติดตามและพิจารณาผลการดำเนินงานของแต่ละบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
รวมถึงให้ข้อเสนอแนะหรือคำปรึกษาในประเด็นสำคัญๆ นอกจากนี้ การทำรายการทางธุรกิจที่สำคัญๆ
ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม อันได้แก่ แผนการดำเนินธุรกิจและการลงทุนหลักที่สำคัญๆ
จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริหารของแต่ละบริษัทย่อยและบริษัทร่วมซึ่งมีตัวแทนของบริษัทฯร่วมเป็นคณะกรรมการบริหารด้วย
ก่อนจะส่งผ่านไปยังคณะกรรมการบริษัทฯ เพื่อพิจารณา

พร้อมกันนี้ บริษัทฯ จะดำเนินการแต่งตั้งผู้บริหารระดับสูงในตำแหน่งสำคัญๆ
ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมโดยเฉพาะบริษัทที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่
ซึ่งรวมถึงประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน (CFO)
ผู้บริหารระดับสูงกลุ่มนี้ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเป็นบุคลากรของบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ
เป็นผู้พิจารณาคัดเลือก ว่าจ้าง ประเมินผล และจ่ายค่าตอบแทนให้ โดยบริษัทฯ
จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการจากบริษัทย่อยและบริษัทร่วมแต่ละแห่ง
ด้วยแนวทางและโครงสร้างการบริหารดังกล่าว บริษัทฯ
สามารถมีอำนาจควบคุมเหนือบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งในระดับนโยบายและระดับปฏิบัติการ
ทำให้มั่นใจได้ว่ากลุ่มบริษัทฯ
มีการบริหารธุรกิจที่เป็นไปในทิศทางเดียวกันและก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในภาพรวม

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคงให้มีหน่วยงานส่วนกลาง เช่น สำนักบริหารทรัพยากรบุคคล
สำนักบริหารการเงิน เป็นต้น
เพื่อให้บริการสนับสนุนและเป็นศูนย์กลางการควบคุมบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
สำนักบริหารทรัพยากรบุคคลจะช่วยประสานงานระหว่างบริษัทต่างๆ
ภายในกลุ่มในเรื่องเกี่ยวกับค่าตอบแทนและสวัสดิการพนักงาน
รวมถึงช่วยจัดการและอำนวยความสะดวกในเรื่องการโอนย้ายบุคลากรภายในกลุ่มบริษัทฯ
เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดจากการใช้ทรัพยากรบุคคล
สำนักบริหารการเงินจะช่วยประสานงานจัดการในเรื่องการบริหารเงินสด
การป้องกันความเสี่ยงทางการเงิน และการจัดหาแหล่งเงินกู้ให้แก่บริษัทต่างๆ
โดยอาศัยความสัมพันธ์และอำนาจการต่อรองของกลุ่มบริษัทฯ
เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดแก่บริษัทย่อยและบริษัทร่วมภายในกลุ่ม
ตลอดจนวางนโยบายระเบียบทางการเงิน เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
นอกจากนี้ บริษัทฯ
ยังมุ่งเสริมสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทย่อยและบริษัทร่วมด้วยการให้บริการสนับสนุนด้านอื่นๆ คือ
การให้บริการดูแลเรื่องนักลงทุนสัมพันธ์ และ Group Compliance (หน่วยงานกำกับ
ดูแลเพื่อให้เป็นไปตามกฎ ระเบียบ ข้อบังคับ ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และสำนักงาน
กลต.)