6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

โครงการในอนาคตของบริษัทที่บริษัทเป็นเจ้าของโครงการหรือกำลังจะเข้าไปเป็นเจ้าของโครงการ

[TABLE]

โครงการในอนาคตของบริษัทที่บริษัทจะเข้าไปเป็นผู้บริหารโครงการ

โครงการศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และโรงแรม บนถนนรัชดาภิเษก

  --------------------------------------------- --- ----------------------------------------------------------------
  ที่ตั้ง                                           :   ถนนรัชดาภิเษก

  ขนาดโครงการ                                   :   29 ไร่ 2 งาน 87.25 ตารางวา

  กรรมสิทธิ์ในที่ดินของโครงการ                        :   บริษัท กฤตวณิชย์ลิสซิ่ง จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ
                                                    เป็นผู้เช่าที่ดินของโครงการจากการรถไฟแห่งประเทศไทย โดยมีอายุเช่า 25 ปี
                                                    เริ่มตั้งแต่ วันที่ 15 สิงหาคม 2542 และสิ้นสุดวันที่ 14 สิงหาคม 2567

  ลักษณะโครงการ                                  :   พัฒนาโครงการเป็นอาคารสูง ซึ่งภายในอาคารจะประกอบไปด้วยศูนย์การค้า
                                                    อาคารสำนักงาน และโรงแรม

  บทบาทของบริษัท                                  :   บริษัทจะดำเนินการเป็นผู้บริหารโครงการ
                                                    โดยบริษัทจะได้รับค่าตอบแทนเป็นค่าบริหารโครงการ

  ช่วงเวลาที่คาดว่าจะเปิดโครงการ                     :   ภายในปี 2549

  ปัจจัยที่อาจทำให้โครงการไม่สามารถดำเนินการตามแผนได้   :   เนื่องจากโครงการนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project
                                                    Feasibility)
                                                    ดังนั้นหากมีผลสรุปออกมาว่าโครงการดังกล่าวยังไม่เหมาะสมที่จะดำเนินการในปัจจุบัน
                                                    ก็อาจเป็นปัจจัยที่ทำให้บริษัทไม่ได้เข้าไปดำเนินการเป็นผู้บริหารโครงการนี้
  --------------------------------------------- --- ----------------------------------------------------------------

โครงการเมืองใหม่ บนถนนบางนา-ตราด

+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง         | : | ถนนบางนา-ตราด (กม. 32)                               |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ขนาดโครงการ | : | 4,604 ไร่ 1 งาน 37 ตารางวา                            |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| กรรมสิทธิ์ในที่ด | : | บริษัท โกลเด้น เทคโนโลยี่ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด และ บริษัท เค |
| ินของโครงการ |   | แอนด์ วี เอส อาร์ เอส การ์เด้นโฮม จำกัด                    |
|             |   | เป็นเจ้าของที่ดินจำนวนร่วมกัน                               |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ล           | : | พัฒนาโครงการเป็นเมืองใหม่ ซึ่งประกอบไปด้วยสิ่งปลูกสร้าง         |
| ักษณะโครงการ |   | สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น บ้านจัดสรร  |
|             |   | ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล เป็นต้น                  |
|             |   | โดยมีการแบ่งสัดส่วนที่ดินอย่างเหมาะสม                        |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| บ           | : | บริษัทจะดำเนินการเป็นผู้บริหารโครงการและพัฒนาระบบสาธารณูปโภค  |
| ทบาทของบริษัท |   | โดยบริษัทจะได้รับค่าตอบแทนจ                               |
|             |   | ากส่วนต่างระหว่างราคาขายกับราคาประเมินบวกด้วยต้นทุนทางการเงิน |
|             |   | และเคเอ็มซี                                            |
|             |   | อาร์คิเท็คจะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ          |
|             |   | ภายในโครงการโดยรับค่าตอบแทนในรูปค่ารับเหมาก่อสร้าง          |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ช่วง         | : | ภายในปี 2549                                          |
| เวลาที่คาดว่าจ |   |                                                      |
| ะเปิดโครงการ |   |                                                      |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ปัจจัยที่อาจทำ  | : | 1.  เ                                                |
| ให้โครงการไม |   | นื่องจากโครงการนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ |
| ่สามารถดำเนิน |   |     (Project Feasibility)                            |
| การตามแผนได้ |   |     ดังนั้นหากมีผล                                       |
|             |   | สรุปออกมาว่าโครงการดังกล่าวยังไม่เหมาะสมที่จะดำเนินการในปัจจุบัน |
|             |   |     ก็อ                                               |
|             |   | าจเป็นปัจจัยที่ทำให้บริษัทไม่ได้เข้าไปดำเนินการเป็นผู้บริหารโครงการนี้ |
|             |   |                                                      |
|             |   | 2.  ความล่าช้าของโครงการสนามบินสุวรรณภูมิ                  |
+-------------+---+------------------------------------------------------+