6) ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

1.  ทรัพย์สินหมุนเวียน

    1.  เงินสด เงินลงทุนระยะสั้น เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย และรายการเทียบเท่าเงินสด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีทรัพย์สินประเภท เงินสด เงินลงทุนระยะสั้น
เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย และรายการเทียบเท่าเงินสด ทั้งสิ้น 156.40 ล้านบาท
อันประกอบไปด้วย

  ----------------------------------------------------- -----------------
                                                        ล้านบาท

  เงินสด                                                 2.29

  เงินฝากธนาคารประเภทกระแสรายวัน                          0.06

  เงินฝากธนาคารประเภทออมทรัพย์                             0.14

  เช็ครับ                                                 73.65

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย                                80.26

                                                        156.40
  ----------------------------------------------------- -----------------

โดยในส่วนเช็ครับทั้งหมด เป็นเช็ครับประเภทแคชเชียร์เช็คจากการขายที่อยู่อาศัย
ซึ่งภายหลังวันสิ้นงวด สามารถขึ้นเงินได้ทั้งจำนวนแล้ว และในส่วนเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย
เป็นเงินที่บริษัทลงทุนในกองทุนเปิดบัวหลวงธนทวี
เพื่อเป็นการพักสภาพคล่องไว้เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ
ซึ่งจะได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าการฝากไว้ในบัญชีของธนาคารพาณิชย์ทั่วไป
ทั้งนี้กองทุนดังกล่าวเป็นกองทุนที่เน้นลงทุนในตราสารหนี้ภาครัฐ
และตราสารหนี้ภาคเอกชนที่มีอันดับความน่าเชื่อถือสูง
ดังนั้นจึงจัดว่าเป็นกองทุนที่มีความเสี่ยงที่ต่ำมาก

2.  สินค้าคงเหลือ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย

  ----------------------------------------------------- -----------------
                                                        ล้านบาท

  สินค้าสำเร็จรูป                                           

  บ้านตัวอย่างพร้อมที่ดินเพื่อขาย                                158.45

  บ้านพร้อมที่ดิน                                            260.80

  งานระหว่างพัฒนา                                         

  ที่ดิน                                                   1,335.07

  งานระหว่างก่อสร้าง                                       1,356.50

  ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี                                         57.61

  ค่าพัฒนาที่ดินรอตัดบัญชี                                      403.90

  สาธารณูปโภครอตัดบัญชี                                     1,135.26

  งานระหว่างทำเครื่องตกแต่ง                                 63.24

  สุทธิ                                                   4,770.84
  ----------------------------------------------------- -----------------

ทั้งนี้บริษัทมีการนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งแสดงอยู่ในบัญชีสินค้าคงเหลือ
ไปจดจำนองกับธนาคารพาณิชย์ เพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสำหรับการปล่อยสินเชื่อโครงการ
(Project Finance) โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ติดภาระจดจำนองอยู่ทั้งสิ้น 1,763.13 ล้านบาท
(มูลค่าสุทธิตามบัญชี)

2.  ทรัพย์สินไม่หมุนเวียน

    1.  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ประกอบด้วย

  ----------------------------- ------------- ---------------- -----------
                                                               ล้านบาท

                                ราคาทุน        ค่าเสื่อมราคาสะสม   สุทธิ

  ที่ดิน                           85.45                          85.45

  ส่วนปรับปรุงที่ดิน                  14.50         (0.12)           14.38

  อาคาร                         29.28         (28.17)          1.11

  อาคาร-สโมสรและสระว่ายน้ำ        10.46         (10.46)          0.00

  เครื่องใช้สำนักงาน                33.38         (25.77)          7.60

  เครื่องตกแต่งสำนักงาน             38.80         (36.58)          2.22

  ยานพาหนะ                      72.45         (40.10)          32.35

  รวม                           284.31        (141.21)         143.10
  ----------------------------- ------------- ---------------- -----------

ทั้งนี้บริษัทมีการนำที่ดิน และอาคารของสำนักงานใหญ่ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชีจำนวนเงิน 42.13
ล้านบาท ไปจดจำนองเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์

โดยทั้งนี้บริษัทมีการนำทรัพย์สินตามข้อ 6.1.2 และตาม 6.2.1 ไปจดจำนองกับธนาคารพาณิชย์
ทั้งสิ้น 1,805.26 ล้านบาท (มูลค่าสุทธิตามบัญชี) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ
มีวงเงินหนังสือค้ำประกันจำนวนเงิน 275.00 ล้านบาท
วงเงินสินเชื่อในรูปตั๋วสัญญาใช้เงินจำนวนเงิน 131.60 ล้านบาท
วงเงินสินเชื่อในรูปเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารจำนวนเงิน 85.00 ล้านบาท
และวงเงินกู้ยืมระยะยาวจำนวนเงิน 2,015.36 ล้านบาท

2.  ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีที่ดินรอการพัฒนาซึ่งเป็นที่ดินที่ซื้อไว้เพื่อการพัฒนาโครงการในอนาคต มูลค่า 727.81
ล้านบาท

3.  นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ ไม่มีการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม
ไม่ว่าจะเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัท
หรือธุรกิจที่มิใช่กิจการเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในอนาคต บริษัทฯ อาจมีการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ที่ดำเนินธุรกิจสนับสนุน
และเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจปัจจุบัน โดยจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก
ทั้งนี้หากมีการทำรายการดังกล่าว บริษัทจะให้คณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้สอบบัญชีของบริษัท
หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

7) โครงการในอนาคต

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ( มหาชน )
มีแนวทางการดำเนินการเปิดขายโครงการใหม่ทุกปีในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง
เพื่อเป็นการทดแทนโครงการเดิมที่จำหน่ายหมด และทยอยปิดโครงการลง
รวมทั้งเพื่อเป็นการขยายธุรกิจให้บริษัทมีการเติบโตอย่างมีเสถียรภาพได้อย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง
3 ปีที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดโครงการประมาณ 6 - 7 โครงการต่อปี ต่อเนื่องมาโดยตลอด
เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจ ทั้งนี้สำหรับแผนงานในปี 2556 บริษัทฯ
มีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง โดยมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 8 - 10 โครงการ
มูลค่ารวมประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยในปี 2556
จะมีการขยายโครงการใหม่ไปในตลาดภูมิภาคเพิ่มเติม จากที่ได้เปิดไปแล้วในปี 2555 จำนวน 2
โครงการ ในเขตพื้นที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
นอกจากนี้บริษัทมีแผนงานที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดเพิ่มมากขึ้น
โดยจะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากอาคารชุดมาอยู่ที่ประมาณร้อยละ 20-25 ของรายได้ทั้งหมดของบริษัท
โดยบริษัทได้เปิดโครงการอาคารชุด 1 โครงการในช่วงปลายปี 2554 และมีการเปิดเพิ่มอีกทั้งสิ้น
3 โครงการในปี 2555 และมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการอาคารชุดต่อเนื่องในปี 2556

[]

[] []