5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินที่มีตัวตนที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่เป็นกรรมสิทธิ์ของซีพีเอฟและบริษัทย่อย
ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2548 มีดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

  ----------------------------------- ------------------- ----------------
  ประเภททรัพย์สิน                        มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 
                                      ธันวาคม              

                                      ปี 2547              ปี 2548

  ที่ดิน                                 8,861               10,450

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                   8,352               9,111

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                    9,747               12,716
  ----------------------------------- ------------------- ----------------

บริษัทมีภาระผูกพันต้องโอนทรัพย์สิน ซึ่งมีราคาตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มูลค่าประมาณ
22 ล้านบาท ให้แก่มหาวิทยาลัยแม่โจ้
ตามสัญญาว่าด้วยความร่วมมือทางวิชาการกับมหาวิทยาลัยดังกล่าวเมื่อสิ้นสุดสัญญาในวันที่ 31
ธันวาคม 2549 และ 2550

นอกจากทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทข้างต้น บริษัทยังได้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและอื่นๆ รวม
25,824 ตารางเมตร โดยทำสัญญาเช่าและสัญญาจ้างบริการแยกเป็นแต่ละบริษัทผู้เช่า
ซึ่งสัญญาแต่ละฉบับมีอายุสัญญา 1 - 20 ปี สิ้นสุดในปี 2565
เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าและจ้างบริการแล้ว
หากบริษัทประสงค์จะต่ออายุสัญญาก็ต้องมีหนังสือแจ้งแก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 4
เดือน นอกจากนี้ บริษัทยังได้เช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์และฟาร์มเพาะเลี้ยง
สัตว์น้ำจากผู้ให้เช่าต่างๆ รวม 145 แห่ง ซึ่งสัญญาเช่ามีอายุตั้งแต่ 1 ถึง 20 ปี
โดยมีค่าเช่ารวมปีละประมาณ 136 ล้านบาท ทั้งนี้ เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว
บริษัทสามารถต่ออายุสัญญากับผู้ให้เช่าได้ภายใต้เงื่อนไขของแต่ละสัญญา

2.  สิทธิบัตร สัมปทาน ลิขสิทธิ์ และเครื่องหมายการค้า

บริษัทได้รับสิทธิการใช้เครื่องหมายการค้าจากบริษัท เครือเจริญโภคภัณฑ์ จำกัด
สำหรับอาหารสัตว์ที่ผลิตขึ้น
ภายใต้สัญญาจ้างบริการทางเทคนิควิชาการอาหารสัตว์ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2547 จนถึงวันที่
30 มิถุนายน 2550 ซึ่งบริษัท
เครือเจริญโภคภัณฑ์ จำกัด ได้แสดงเจตนาที่จะต่ออายุสัญญาดังกล่าวตราบเท่าที่บริษัท
เครือเจริญโภคภัณฑ์ จำกัด ถือหุ้นในบริษัทไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด
โดยหากจะมีการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าบริการ และ/หรือจำนวนค่าบริการรายเดือนขั้นต่ำใหม่ บริษัท
เครือเจริญโภคภัณฑ์ จำกัด และบริษัทจะร่วมกันพิจารณาภายใต้เจตนาอันสุจริต

นอกจากนี้ บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้รับสิทธิการใช้เครื่องหมายการค้าจากบริษัท สตาร์มาร์เก็ตติ้ง จำกัด
สำหรับสินค้าที่ผลิตขึ้นโดยใช้เครื่องหมายการค้า/เครื่องหมายบริการ
ภายใต้สัญญาอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้า/เครื่องหมายบริการ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548
ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550

3.  นโยบายการลงทุนและการบริหารงาน

ภายหลังการปรับโครงสร้างการดำเนินธุรกิจ
ซีพีเอฟได้กำหนดนโยบายการลงทุนที่ชัดเจนว่าจะลงทุนเฉพาะในธุรกิจหลักหรือธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของซีพีเอฟเท่านั้น
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 ซีพีเอฟมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องรวม
33,440 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 48 ของสินทรัพย์รวมของซีพีเอฟ
โดยซีพีเอฟมีนโยบายที่จะแต่งตั้งตัวแทนเข้าไปดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการที่มีอำนาจควบคุมในบริษัทย่อย
เพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานของบริษัทย่อยให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัทอย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล
ทั้งนี้ บริษัทสามารถติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทต่างๆ
ในกลุ่มได้จากการประชุมร่วมกันที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกเดือน
เพื่อพิจารณาถึงผลการดำเนินงานและร่วมกันวางแผนงานและเป้าหมายในเดือนต่อๆ ไป

ในการพิจารณาเข้าร่วมลงทุนในแต่ละครั้ง ซีพีเอฟอาจจะเข้าลงทุนเอง
หรือให้บริษัทย่อยที่ดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกันเป็น
ผู้ลงทุน ทั้งนี้ หากเป็นการลงทุนในบริษัทย่อย ซีพีเอฟมีนโยบายที่จะลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 100
เว้นแต่จะเป็นการลงทุนร่วมกันกับพันธมิตรทางธุรกิจ