-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักซึ่งปราศจากภาระผูกพันใดๆ
ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+------------------------------------+---------------------------------+
| รายการทรัพย์สิน                       | มูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อม (บาท)        |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 1.  ที่ดิน                            | 153,621,644                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 2.  อาคาร                          | 216,310,057                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 3.  สิทธิการเช่าที่ดิน                   | 2,979,643                       |
|     (สำหรับศูนย์กระจายสินค้าบางแห่ง)     |                                 |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 4.  เครื่องจักรและอุปกรณ์               | 752,036,806                     |
+------------------------------------+---------------------------------+
| 5.                                 | 828,870,992                     |
| งานระหว่างก่อสร้างและทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง |                                 |
+------------------------------------+---------------------------------+

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทได้มีสัญญาเช่าทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่สำคัญ
ดังต่อไปนี้

1.  ที่ดินโรงงาน

สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานของบริษัท เนื้อที่ 18 ไร่ 3 งาน
ในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังนั้น เป็นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทจำนวน 14 ไร่ 1 งาน
โดยที่ดินที่เหลือจำนวน 4 ไร่ 2 งาน บริษัทได้ทำสัญญาเช่าจากบริษัท ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ จำกัด
(มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท โดยมีอายุสัญญาเช่า 3 ปี เริ่มตั้งแต่ 1 มิถุนายน
2551-31 พฤษภาคม 2554 เมื่อครบอายุสัญญาเช่านี้แล้ว บริษัทประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
ผู้ให้เช่าได้ให้คำมั่นว่าจะต่ออายุสัญญาเช่านี้ให้แก่ผู้เช่า

ที่ดิน ที่นิคมอุตสาหกรรมบางชัน จำนวน 12ไร่ 2 งาน 57 ตารางวา อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เพื่อใช้เป็นโรงงานแห่งใหม่

บริษัท เช่าโกดังไว้เพื่อเก็บอุปกรณ์ต่างๆ โดยสัญญามีอายุ 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2551-
31 พฤษภาคม 2552 มีพื้นที่ 600 ตารางเมตร อัตราค่าเช่า 90 บาท ต่อตารางเมตร และอีก 2
สัญญา เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2551 – 31 กรกฎาคม 2552 และ เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม
2551 – 30 กันยายน 2552 มีพื้นที่รวม 1,600 ตารางเมตร อัตราค่าเช่า 80 บาท
ต่อตารางเมตร และ 90 บาท ต่อตารางเมตร ตามลำดับ

5.1.2 ศูนย์กระจายสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีศูนย์กระจายสินค้าทั้งหมด 33 แห่งตั้งอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศ
แบ่งเป็นศูนย์กระจายสินค้าที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 2 แห่ง ที่จังหวัดสงขลา
และจังหวัดเชียงใหม่ โดยเมื่อเดือน กันยายน 2551
บริษัทได้ซื้อที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้างที่จังหวัดสงขลา จำนวน 4 ไร่ 37 ตารางวา และอีกจำนวน 31
แห่ง บริษัทได้ทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าซึ่งมีทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล
ในการเช่าศูนย์กระจายสินค้านั้นมีทั้งที่เป็นการเช่าสิ่งปลูกสร้าง
และที่ดินว่างเปล่าโดยบริษัทจะปลูกสร้างอาคารเอง ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+--------------+---------------------------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง      | ระยะเวลา                  | ค่าเช่าต่อเดือน              |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| การ          |                           |                          |
| เช่าสิ่งปลูกสร้าง |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| ใน           |                           |                          |
| กรุงเทพมหานคร |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - วิภาวดี      | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2551 – | 12,000 บาท               |
|              | 30 มิ.ย. 2552              |                          |
|              |                           | 8,000 บาท                |
|              | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 4 มิ.ย. 2551 – |                          |
|              | 3 มิ.ย. 2552               |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - เสรีไทย     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 13 ก.พ. 2550  | 18,000 บาท               |
|              | – 12 ก.พ. 2552            | อยู่ระหว่างต่อสัญญา           |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
|              |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง      | ระยะเวลา                  | ค่าเช่าต่อเดือน              |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - อุดมสุข และ  | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย. 2551 – | สัญญาเช่า 49,920 บาท       |
| บางพลี        | 31 ต.ค. 2552              |                          |
|              |                           | สัญญาบริการ 49,920 บาท     |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - รังสิต       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 10 เม.ย. 2550 | 7,000 บาท                |
|              | – 9 เม.ย. 2551            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - พระราม 3   | 27 ปี 6 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1     | ปีที่ 1-12 400 บาท          |
|              | เม.ย. 2536 – 30 ก.ย. 2563 |                          |
|              |                           | ปีที่ 15 เป็นต้นไป 800 บาท    |
|              |                           |                          |
|              |                           | โดยบร                    |
|              |                           | ิษัทได้ชำระค่าช่วยการก่อสร้างอีก |
|              |                           | 1,100,000 บาท            |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - พระราม 2   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2549  | 60,000 บาท               |
|              | – 31 มี.ค. 2552            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| การเช่าสิ่งปลูกส |                           |                          |
| ร้างจังหวัดต่างๆ |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - สุราษฎร์ธานี  | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. 2550 – | 6,500 บาท                |
|              | 31 พ.ค. 2552              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ชุมพร       | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2550 – | 2,500 บาท                |
|              | 31 ม.ค. 2553              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ภูเก็ต       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.8. 2551 – | 9,000 บาท                |
|              | 30 เม.ย. 2554             |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - นครราชสีมา  | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ค. 2551  | 6,842.10 บาท             |
|              | – 14 ก.ค. 2554            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - อยุธยา      | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2550 – | 11,578.95 บาท            |
|              | 30 เม.ย. 2553             |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - อุบลราชธานี  | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2551  | 5,000 บาท                |
|              | – 31 มี.ค. 2553            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ราชบุรี      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 พ.ย. 2550  | 21,052.63 บาท            |
|              | – 15 พ.ย. 2553            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ขอนแก่น     | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2550 – | 8,500 บาท                |
|              | 31 ม.ค. 2552              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - พิษณุโลก     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 มี.ค. 2549  | 5,000 บาท                |
|              | – 14 มี.ค. 2552            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - นครสวรรค์   | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2550 – | 5,000 บาท                |
|              | 30 เม.ย. 2553             |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ปราจีนบุรี    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1มี.ค. 2551 –  | 6,000 บาท                |
|              | 28 ก.พ. 2553              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - อุดรธานี     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 ม.ค. 2551  | 5,000 บาท                |
|              | – 15 ม.ค. 2554            |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - สกลนคร     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 2550 – | 5,263.16 บาท             |
|              | 28 ก.พ. 2553              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - เชียงราย    | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2551 – | 8,421.05 บาท             |
|              | 30 มิ.ย. 2552              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - จันทบุรี      | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2550 – | 7,894.73 บาท             |
|              | 31 ก.ค. 2553              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ลพบุรี       | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2549 – | 8,421.05 บาท             |
|              | 31 ก.ค. 2552              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - แพร่        | 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2550 – | 5,263.16 บาท             |
|              | 31 ก.ค. 2552              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ร้อยเอ็ด     | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. 2550 – | 12,000 บาท               |
|              | 31 ก.ย. 2553              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - กระบี่       | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค 2551 –  | 10,526.32 บาท            |
|              | 28 ก.พ. 2554              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ตาก        | 1 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค 2551 –  | 12,631.58 บาท            |
|              | 30 มิ.ย. 2551              |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| การเ         |                           |                          |
| ช่าที่ดินว่างเปล่า |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| ใน           |                           |                          |
| กรุงเทพมหานคร |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ศูนย์วิจัย     | 12 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2539  | 30,000 บาท               |
|              | – 31 ก.ค. 2561            |                          |
|              |                           | 36,000 บาท               |
|              | และได้ต่อสัญญาอีก 10 ปี        |                          |
|              | เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค.2551- 31 |                          |
|              | ก.ค.2561                  |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - รัตนาธิเบศร์  | 10 ปี ตั้งแต่วันที่ 14 ม.ค. 2542 | ปีที่ 1-3 6,000 บาท         |
|              | – 13 ม.ค. 2552            |                          |
|              |                           | ปีที่ 4–6 7,200 บาท         |
|              | อยู่ระหว่างต่อสัญญา            |                          |
|              |                           | ปีที่ 7-9 8,640 บาท         |
|              |                           |                          |
|              |                           | ปีที่ 10 10,368 บาท         |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ตลิ่งชัน      | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ย.       | 10,000 บาท               |
|              | 2547-14 ก.ย. 2550         |                          |
|              |                           | 13,000 บาท               |
|              | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ย.       |                          |
|              | 2550-14 ก.ย. 2553         | 16,000 บาท               |
|              |                           |                          |
|              | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ย.       | 19,000 บาท               |
|              | 2553-14 ก.ย. 2556         |                          |
|              |                           |                          |
|              | 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 15 ก.ย.       |                          |
|              | 2553-14 ก.ย. 2559         |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| จังหวัดต่างๆ    |                           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
| - ชลบุรี       | 5 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 เม.ย. 2544 | 5,000 บาท                |
|              | – 18 เม.ย. 2549           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
|              | 5 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 เม.ย. 2549 | 5,500 บาท                |
|              | – 18 เม.ย. 2554           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+
|              | 5 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 เม.ย. 2554 | 6,050 บาท                |
|              | – 18 เม.ย. 2559           |                          |
+--------------+---------------------------+--------------------------+

3.  พื้นที่สำนักงาน

สำนักงานใหญ่ของบริษัทตั้งอยู่ เลขที่ 121/84-85 ชั้น 29 อาคารชุดอาร์ เอส ทาวเวอร์
ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ โดยบริษัทฯ ได้ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ
โดยมีพื้นที่รวม 1,204.40 ตารางเมตร

4.  ร้าน Deliya by Farmhouse

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าห้องที่สยามสแควร์บริเวณที่ติดสวนหย่อมด้านหน้าลานจอดรถ 1
เพื่อเปิดกิจการเบเกอรี่และเครื่องดื่มภายใต้ชื่อร้าน “Deliya by Farmhouse” จากบริษัท
ทรัพย์ธวัช จำกัด มีระยะเวลาการเช่า 4 ปี เริ่มตั้งแต่ 9 มีนาคม 2549 - 31 ธันวาคม 2552
ในอัตราค่าเช่า 84,000 บาท ต่อเดือน สาขามาบุญครอง ระยะเวลาการเช่า 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 19
พ.ค.2549 – 18 พ.ค. 2552 ในอัตราค่าเช่า 100,816.32 บาทต่อเดือน และสัญญาบริการ
67,210.88 บาทต่อเดือน และ สาขาจารุรัตน์ ระยะเวลาเช่า 1 ปี ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2551 – 31
มี.ค. 2551 อัตราค่าเช่า 40,000 บาทต่อเดือน และตั้งแต่ 1 เม.ย. 2551- 31 ธ.ค.2551
อัตราค่าเช่า 50,000 บาทต่อเดือน

5.  รถส่งสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีรถที่ใช้ในการขนส่งสินค้ารวม 645 คัน
แบ่งเป็นรถที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท จำนวน 458 คัน และอีกจำนวน 187 คัน
บริษัทได้ทำสัญญาเช่าซื้อกับบริษัทเช่าซื้อต่างๆ โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาเช่าซื้อ 36 เดือน
และเมื่อครบกำหนดเวลาเช่าซื้อแล้ว บริษัทจะซื้อซากรถจากบริษัทเช่าซื้อนั้นๆ เพื่อนำมาใช้งานต่อไป

1.  สัมปทาน ลิขสิทธิ์ และเครื่องหมายทางการค้า

5.2.1 เครื่องหมายการค้าของบริษัท

บริษัทเป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวงพาณิชย์
ตามประเภทของผลิตภัณฑ์ เพื่อประโยชน์ในการผลิต และจำหน่ายผลิตภัณฑ์ยี่ห้อต่างๆ
โดยการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแต่ละเครื่องหมายจะมีอายุ 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน
และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2551เครื่องหมายการค้าที่บริษัทได้จดทะเบียนไว้ ได้แก่ ฟาร์มเฮ้าส์ (Farmhouse),
เดลี่โดนัท(Delidonut), ครัวจีน มาดาม มาร์โก้ (Madam Marco), ธัญรัตน์, ธัญสุทธิ์ ,
ครัวฟาร์มเฮ้าส์, บิ๊ก เบค (Big Bake), ฮอตมีล (Hot Meal), เดลิย่า (Deliya) Fris R
Fresh และ Farmhouse Fresh

2.  เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”

บริษัทได้ทำสัญญา Licensing Agreement กับ Roman Meal Company
ซึ่งเป็นบริษัทที่ผลิตและจำหน่ายส่วนผสมในการผลิตขนมปังและเบเกอรี่ในประเทศสหรัฐอเมริกา
โดยบริษัทได้รับสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า “ROMAN MEAL”
รวมถึงสูตรและวิธีการผลิตผลิตภัณฑ์ที่ระบุในสัญญาที่บริษัทผลิตขึ้นโดยใช้ส่วนผสมของ Roman Meal
Company ซึ่งบริษัทจะใช้เครื่องหมายการค้าร่วม “ฟาร์มเฮ้าส์” และ “ROMAN MEAL”
ในการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ดังกล่าว โดยสัญญาดังกล่าวมีระยะเวลา 1 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 19
กรกฎาคม 2544 - 18 กรกฎาคม 2545 และจะต่ออายุโดยอัตโนมัติคราวละ 1 ปี
เว้นแต่บริษัทจะแจ้งความประสงค์ที่จะไม่ต่ออายุสัญญา