5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีมูลค่าตามบัญชีรวม
372.32 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 147,144.21              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 144,398.17              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 7,189.94                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 599.66                  |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 1,470.00                |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 372,324.89              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทได้นำโฉนดที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
สำหรับก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| ที่ดิน           | ที่ตั้ง              | จำนวน    | มูล       | ภาระผูกพัน  |
|               |                  |          | ค่าตามบัญช |           |
|               |                  |          | ี(ราคาทุน) |           |
|               |                  |          |          |           |
|               |                  |          | (บาท)    |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 1.            | 164 หมู่ 5         | 11 ไร่ 5  | 1        |   ต       |
| ที่ดิน           | ซอยเทศบาล 55     | ตรว.     | ,957,626 | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 1             | ถนนสุขุมวิท         |          |          |   ค้ำป     |
|               | ตำบลท้ายบ้านใหม่    |          |          | ระกันสินเชื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               | อำเ              |          |          |           |
|               | ภอเมืองสมุทรปราการ |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสมุทรปราการ  |          |          |           |
|               | 10280            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
|               |                  | 3 ไร่ 35  | 10       |   -       |
|               |                  | ตรว.     | ,000,000 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 2.            | นิค               | 30 ไร่    | 57       |   ต       |
| ที่ดิน           | มอุตสาหกรรมเกตเวย์ |          | ,344,375 | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 2             | จังหวัดฉะเชิงเทรา   |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 3.            | ซอยสุขุมวิท 51      | 19 ตรว.  | 92,000   |   -       |
| ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม   | กรุงเทพฯ          |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 4.ที่ดิน         | 226, 228 ถนน     | 39.7     | 2        |   -       |
| ที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล            | ตรว.     | ,128,904 |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | ตำบลหาดใหญ่       |          |          |           |
|               | อำเภอหาดใหญ่      |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสงขลา 90110 |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| รวม           |                  |          | 71       |           |
|               |                  |          | ,522,905 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+

หมายเหตุ ; เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2552
บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งผลการประเมินส่วนของที่ดินที่โรงงานที่ 1 และโรงงานที่ 2 มีมูลค่า 54.81 ล้านบาท และ
60.36 ล้านบาท ตามลำดับ

รายละเอียดของอาคาร

+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| อาคาร  | ที่ตั้ง                  | กรรมสิทธิ์      | มูลค     | ภาระผูกพัน |
| และส่วน |                      |              | ่าตามบัญชี |          |
|        |                      |              |         |          |
| ปรับปร  |                      |              | (บาท)   |          |
| ุงอาคาร |                      |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล   | บมจ. ยัวซ่า    | 31,     |   ติด     |
| บางปู   | 55 ถนนสุขุมวิท          | แบตเตอรี่      | 061,974 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | ตำบลท้ายบ้านใหม่        | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
|        | อำเภอเมืองสมุทรปราการ  |              |         |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | จังหวัดสมุทรปราการ      |              |         |          |
|        | 10280                |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง | บมจ. ยัวซ่า    | 115,    |   ติด     |
| เกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว         | แบตเตอรี่      | 191,786 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190 | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| สาขา   | 226, 228 ถนนสัจจกุล    | บจ. ยัวซ่าเซลส์ | 890,449 | -        |
| หาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่           | แอนด์         |         |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | อำเภอหาดใหญ่          | ดิสทริบิวชั่น     |         |          |
|        | จังหวัดสงขลา 90110     |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
|        | รวม                  |              | 147,    | -        |
|        |                      |              | 144,209 |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2552 บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคาร
จากรายงานการประเมินมูลค่าอาคารของโรงงานบางปูและโรงงานเกต์เวย์ตามราคาประเมินจำนวน
36.87 ล้านบาท และ 127.92 ล้านบาทตามลำดับ

ที่ดินและอาคารโรงงานได้ติดจำนองเพื่อค้ำประกันสินเชื่อกับธนาคาร โดยโรงงานแห่งที่ 1
จำนองค้ำประกันสินเชื่อในวงเงิน 30 ล้านบาท และโรงงานที่ 2 จำนองค้ำประกันสินเชื่อในวงเงิน
431 ล้านบาท

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัท
ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 เป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัท
โดยมีผู้บริหารเป็นชุดเดียวกันกับบริษัทและกรรมการบริษัทจำนวน 5 ท่าน คือ ร.ต.ท.ชาญ มนูธรรม
พลตรีพรจักร มนูธรรม นายฮิโรชิ ทาเทอิวะ นายอะคิโอะ ฟูรูกาวา และนายคัทซึมิ นากาโตะ
ดำรงตำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อย โดยบริษัทจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์ในตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ จะมีงบการโฆษณาในส่วนของบริษัทเอง

นโยบายในการเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ นั้น ทางบริษัทจะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก
โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ ปัจจุบันบริษัท
ยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน