4

ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัทเริ่มประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อปี 2524 โดยในปี 2533 บริษัทฯ ได้

เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และในปี 2536 บริษัทฯ
ได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด ทะเบียนเลขที่ 0107536001567

ปี 2548 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี ครั้งที่1/2548 ได้มีมติจ่ายเงินปันผลใน

อัตราหุ้นละ 0.18 บาท จำนวนทั้งหมด 866,684,157 หุ้นรวมเป็นเงิน 156,003,148.26 บาท

คิดเป็นอัตราการจ่ายเงินปันผล 35 % ของกำไรสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน

ปี 2549 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี ครั้งที่ 1/2549 ได้มีมติจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.20
บาท จำนวนทั้งหมด 866,684,157 หุ้น รวมเป็นเงิน 173,336,831.40 บาท
คิดเป็นอัตราการจ่ายเงินปันผล 38% ของกำไรสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน

ปี 2550 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี ครั้งที่ 1/2550 ได้มีมติจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.14
บาท จำนวนทั้งหมด 866,684,157 หุ้น รวมเป็นเงิน 121,335,781.98 บาท
คิดเป็นอัตราการจ่ายเงินปันผล 32% ของกำไรสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน

(2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
รับเหมาก่อสร้างและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งเน้นโครงการประเภทที่อยู่อาศัยในแนวราบ
มีโครงการที่เปิดดำเนินการใน ปี 2550 จำนวน 17 โครงการ ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
ภายใต้ชื่อ “ ชวนชื่น ” และ “ สิรีนเฮ้าส์ ” การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ได้แก่
อาคารสำนักงานและ

ศูนย์กีฬา นอกจากนี้ยังเปิดให้บริการสนามกอล์ฟ “ชวนชื่น” เป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุม
พร้อมคลับเฮ้าส์และสนามไดร์ฟกอล์ฟตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี

5

บริษัทย่อยคือ บริษัท แมนคอน จำกัด ประกอบธุรกิจประเภท รับเหมาก่อสร้าง และ
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโครงการขนาดเล็ก ส่วนบริษัทร่วมอีก 2 แห่ง คือ บริษัท สามัคคีซีเมนต์
จำกัด ประกอบธุรกิจประเภทผลิตวัสดุปูนซีเมนต์และปูนสำเร็จรูป, บริษัท ทรัพย์นรสิงห์ จำกัด
ประกอบธุรกิจประเภทอุตสาหกรรมทราย

  ผังแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทฯ

  6

(3) โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้จำแนกตามกลุ่มธุรกิจ ในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา มีดังนี้

หน่วย : พันบาท

+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| ผลิต       | ดำเนินงานโดย | %กา   | 2   |    | 2   |    | 2   |    |
| ภัณฑ์/บริการ |             | รถือหุ้น | 548 |    | 549 |    | 550 |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             | ของ   | 2   |    | 2   |    | 2   |    |
|           |             | บริษัทฯ | 005 |    | 006 |    | 007 |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| Product / | Company     | M.K   | รา  | %  | รา  | %  | รา  | %  |
| Service   |             | ‘S    | ยได้ |    | ยได้ |    | ยได้ |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             | Sh    | R   |    | R   |    | R   |    |
|           |             | areho | eve |    | eve |    | eve |    |
|           |             | lding | nue |    | nue |    | nue |    |
|           |             | (%)   |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| พัฒนาอส    | บมจ.        |       | 2,2 | 9  | 1,8 | 9  | 1,9 | 9  |
| ังหาริมทรัพย์ | มั่นคงเคหะการ |       | 83, | 6. | 64, | 4. | 18, | 4. |
|           |             |       | 178 | 39 | 806 | 85 | 501 | 47 |
| Real      | M.K. Real   |       |     |    |     |    |     |    |
| Estate    | Estate      |       |     |    |     |    |     |    |
| De        | Development |       |     |    |     |    |     |    |
| velopment | Plc.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
|           | บจ.แมนคอน   | 95.50 |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Mancon Co., |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Lid.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
| อื่น ๆ      | บมจ.        | 95.50 | 85, | 3. | 1   | 5. | 1   | 5. |
|           | มั่นคงเคหะการ |       | 518 | 61 | 01, | 15 | 12, | 53 |
| Other     |             |       |     |    | 336 |    | 273 |    |
|           | M.K. Real   |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Estate      |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Development |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Plc.        |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | บจ.แมนคอน   |       |     |    |     |    |     |    |
|           |             |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Mancon Co., |       |     |    |     |    |     |    |
|           | Ltd.        |       |     |    |     |    |     |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+
|           |             | รวม   | 2,3 | 1  | 1,9 | 1  | 2,0 | 1  |
|           |             |       | 68, | 00 | 66, | 00 | 30, | 00 |
|           |             | Total | 696 |    | 142 |    | 774 |    |
+-----------+-------------+-------+-----+----+-----+----+-----+----+

รายได้อื่นๆ ประกอบด้วย รายได้จาก ค่าเช่าอาคาร , รายได้จากสนามกอล์ฟ ฯลฯ เป็นต้น
ซึ่งรายได้ดังกล่าวหากแยกย่อยแต่ละรายการจะมีมูลค่าไม่เกิน 10 % ของรายได้รวม
ตามงบการเงินรวม

บริษัทฯ มีส่วนได้เสียในบริษัทร่วม ดังนี้ ปี 2548 ปี 2549 ปี 2550

บริษัท ทรัพย์นรสิงห์ จำกัด (บริษัทฯ ถือหุ้น 36.07%) 94,309 (43,607) (886,672)

บริษัท สามัคคีซีเมนต์ จำกัด (บริษัทฯ ถือหุ้น 40.26%) 3,699,064 54,252,483
(5,090,067)

หน่วย : บาท