12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

สรุปรายงานการตรวจสอบบัญชีของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา มีดังนี้

ปี 2544

นายสถาพร โคธีรานุรักษ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3349
ได้ระบุไว้ในรายงานการสอบบัญชีว่า ผู้สอบบัญชีไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินสำหรับปี 2544
ของบริษัทได้ เนื่องจากการถูกจำกัดขอบเขตโดยสถานการณ์
และความไม่แน่นอนซึ่งมีสาระสำคัญอย่างมากต่องบการเงินของบริษัท ดังต่อไปนี้

-   สืบเนื่องจากวิกฤตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2540
    ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทและมีผลให้บริษัทประสบปัญหาขาดสภาพคล่องและขาดแหล่งเงินทุนหมุนเวียน
    ตามที่ปรากฏในงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัทมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน
    จำนวน 3,314.63 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสะสมเกินทุนที่เรียกชำระแล้ว จำนวน
    12,626.62 ล้านบาท และมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน จำนวน 13,276.15
    ล้านบาท นอกจากนี้
    บริษัทและบริษัทย่อยบางบริษัทผิดนัดชำระหนี้เงินกู้ยืมและดอกเบี้ยจ่ายรวมจำนวน 14,828.48
    ล้านบาท ในวันที่ 16 กรกฎาคม 2544 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการและแต่งตั้ง
    บริษัท นีโอ เวิลด์ คอนซัลแทนท์ จำกัด เป็นผู้ทำแผนฟื้นฟูกิจการตามพระราชบัญญัติล้มละลาย
    เพื่อเสนอผ่านความเห็นชอบต่อเจ้าหนี้และศาลล้มละลายกลาง ต่อมาเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม
    2545 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทและแต่งตั้งบริษัท
    พร๊อพเพอร์ตี้ แพลนเนอร์ จำกัด เป็นผู้บริหารแผน
    บรรดาสิทธิและอำนาจหน้าที่ของผู้ทำแผนตกเป็นของผู้บริหารแผน
    ความสำเร็จของการฟื้นฟูกิจการขึ้นอยู่กับแผนการปรับโครงสร้างหนี้และความสามารถของบริษัทที่จะปฏิบัติตามแผนในอนาคต
    รวมทั้งการปฏิบัติตามแผนดังกล่าวและความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ตามสัญญา
    นอกจากนั้นบริษัทและบริษัทย่อยได้ชะลอการดำเนินงานของบริษัท
    ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญมากต่อการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัท
    งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามข้อสมมติฐานว่าบริษัทจะดำเนินงานอย่างต่อเนื่องต่อไป
    งบการเงินนี้จัดทำขึ้นโดยมิได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจจำหน่ายได้
    และปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนที่จะต้องจ่ายคืนและจัดประเภทบัญชีใหม่
    ซึ่งอาจจำเป็นถ้าบริษัทไม่สามารถดำเนินงานอย่างต่อเนื่องต่อไปได้

-   ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 7 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    บริษัทมีลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บจำนวน 1,526.28
    ล้านบาทสำหรับงบการเงินรวม และจำนวน 1,429.86 ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะ
    ซึ่งเป็นลูกหนี้ค้างชำระค่างวดนานเกินหนึ่งปี
    บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้ดังกล่าวจำนวน 972.56
    ล้านบาทสำหรับงบการเงินรวม และจำนวน 876.14 ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะ
    โดยฝ่ายบริหารคาดว่าสำรองที่ตั้งไว้เพียงพอ

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของลูกหนี้การค้าตามสัญญาจะซื้อจะขาย ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2544
    ซึ่งบริษัทอนุญาตให้ส่งหนังสือยืนยันยอดบางส่วนเฉพาะลูกหนี้รายที่มีการมาขอรอรับชำระหนี้เพียง
    7 ราย จำนวน 161.80 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11.31 ของยอดลูกหนี้คงเหลือ ณ
    วันที่ตามรายงานข้าพเจ้าได้รับหนังสือตอบกลับมา 3 รายและมี 1
    รายแจ้งยอดสูงกว่าตามบัญชีจำนวน 3.14 ล้านบาท นอกจากนี้
    จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของลูกหนี้ของบริษัทย่อย ณ
    วันที่ตามรายงานข้าพเจ้ายังไม่ได้รับตอบกลับเลยทั้งหมดจำนวน 96.42 ล้านบาท
    ซึ่งจากเรื่องที่กล่าวข้างต้น ทำให้ข้าพเจ้าไม่แน่ใจในความถูกต้องและครบถ้วนของบัญชีดังกล่าว
    และข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2544
    ซึ่งบริษัทอนุญาตให้ส่งหนังสือยืนยันยอดบางส่วนเฉพาะเจ้าหนี้รายที่มีการมาขอรับชำระหนี้เพียง
    3 ราย จำนวน 11.20 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 21.25 ของยอดเจ้าหนี้คงเหลือ ณ
    วันที่ตามรายงานข้าพเจ้าได้รับหนังสือตอบกลับมาเพียง 2 ราย และทั้ง 2
    รายแจ้งยอดสูงกว่ายอดตามบัญชีจำนวน 1.20 ล้านบาท ซึ่งจากเรื่องที่กล่าวข้างต้น
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่แน่ใจในความถูกต้องและครบถ้วนของบัญชีดังกล่าว
    และข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลื้อของค่าใช้จ่ายค้างจ่ายนิติบุคคลอาคารชุด ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2544 ซึ่งบริษัทอนุญาตให้ส่งหนังสือยืนยันยอดจำนวน 3 ราย เป็นจำนวนเงิน 47.15
    ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 45.18 ของยอดค่าใช้จ่ายค้างจ่าย ณ
    วันที่ตามรายงานข้าพเจ้าได้รับหนังสือตอบกลับมาเพียง 2 รายและมี 1
    รายแจ้งยอดสูงกว่ายอดตามบัญชีจำนวน 0.60 ล้านบาท ซึ่งจากเรื่องที่กล่าวข้างต้น
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่แน่ใจในความถูกต้องและครบถ้วนของบัญชีดังกล่าว
    และข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงิน
    และหลักประกันในการกู้ยืม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    ตามวันที่ในรายงานข้าพเจ้าไม่ได้รับหนังสือยืนยันยอดตอบกลับจากธนาคารและสถาบันการเงินดังกล่าว
    ซึ่งมีจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 9,299.11 ล้านบาท สำหรับงบการเงินรวม และจำนวนเงินทั้งสิ้น
    9,268.13 ล้านบาท สำหรับงบเฉพาะบริษัท หรือคิดเป็นร้อยละ 100
    ของยอดเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินสำหรับงบการเงินรวม และคิดเป็นร้อยละ
    100 ของยอดเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินสำหรับงบการเงินเฉพาะ
    ข้าพเจ้าไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นเพื่อให้ได้หลักฐานที่พอใจเกี่ยวกับความถูกต้องตามที่ควรของยอดเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงิน
    รายละเอียดของหลักทรัพย์ที่บริษัทนำไปค้ำประกัน และภาระหนี้อื่น ๆ
    ที่บริษัทอาจมีกับธนาคารและสถาบันการเงิน

ปี 2545

นายจำรัส ปิงคลาศัย ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 1470 ได้ระบุไว้ในรายงานการสอบบัญชีว่า
ผู้สอบบัญชีไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินสำหรับปี 2545 ของบริษัทได้
เนื่องจากผลของรายการปรับปรุงที่อาจเกิดขึ้นจากการดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ผลการสอบสวนของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
เหตุการณ์ซึ่งอาจทำให้กิจการไม่อาจดำเนินการได้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
และความไม่แน่นอนซึ่งมีสาระสำคัญอย่างมากต่องบการเงินของบริษัท ดังต่อไปนี้

-   สืบเนื่องจากวิกฤตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2540
    ส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของกิจการและมีผลให้กิจการประสบปัญหาขาดสภาพคล่องและขาดแหล่งเงินทุนหมุนเวียน
    ตามที่ปรากฏในงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 กิจการมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน
    จำนวน 1,002.57 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสะสมเกินทุนที่เรียกชำระแล้ว จำนวน
    13,432.36 ล้านบาท และมีหนี้สินหมุนเวียนรวมสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนรวม จำนวน
    13,678.91 ล้านบาท และมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน จำนวน 13,736.31
    ล้านบาท เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2544 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการและแต่งตั้ง
    บริษัท นีโอ เวิลด์ คอนซัลแทนท์ จำกัด
    เป็นผู้ทำแผนฟื้นฟูกิจการตามกฎหมายล้มละลายเพื่อเสนอขอความเห็นชอบต่อเจ้าหนี้และศาลล้มละลายกลาง
    ต่อมาเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม 2545
    ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการและแต่งตั้งบริษัท พร๊อพเพอร์ตี้
    แพลนเนอร์ จำกัด เป็นผู้บริหารแผน
    บรรดาสิทธิและอำนาจหน้าที่ของผู้ทำแผนตกเป็นของผู้บริหารแผน
    ความสำเร็จของการฟื้นฟูกิจการขึ้นอยู่กับแผนการปรับโครงสร้างหนี้และความสามารถของกิจการที่จะจ่ายชำระหนี้ตามสัญญา
    และที่จะปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ นอกจากนั้นกิจการและบริษัทย่อยได้ชะลอการดำเนินงาน
    ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญมากต่อการดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการ
    งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามข้อสมมติว่ากิจการจะดำเนินงานอย่างต่อเนื่องต่อไป
    โดยมิได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจจำหน่ายได้
    และปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนที่จะต้องจ่ายคืนและจัดประเภทบัญชีใหม่
    ซึ่งอาจจำเป็นหากกิจการไม่อาจดำเนินงานอย่างต่อเนื่องได้

-   ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 7 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    กิจการมีลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ จำนวน 1,526.28 ล้านบาท
    สำหรับงบการเงินรวมและจำนวน 1,429.86 ล้านบาท สำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท
    ซึ่งเป็นลูกหนี้ค้างชำระค่างวดนานเกินกว่าหนึ่งปี
    กิจการได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้ดังกล่าว จำนวน 972.56 ล้านบาท
    สำหรับงบการเงินรวมและจำนวน 876.14 ล้านบาท สำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท
    เนื่องจากขณะนั้นกิจการยังอยู่ระหว่างการจัดทำแผนฟื้นฟูกิจการ
    โดยฝ่ายบริหารคาดว่าค่าเผื่อที่ตั้งไว้นี้เพียงพอ
    เมื่อศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟู
    กิจการจึงได้ปรับปรุงโอนกลับรายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
    และโอนต้นทุนที่เคยรับรู้เป็นต้นทุนโครงการพัฒนาในสินทรัพย์พร้อมโอนจำนวนเงินที่ลูกหนี้ยื่นขอรับชำระหนี้กับเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เป็นเจ้าหนี้ตามสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
    จำนวน 307.13 ล้านบาท ส่วนรายที่ไม่ได้ยื่นขอรับชำระหนี้ จำนวน 179.19 ล้านบาท
    ได้ตัดออกจากบัญชีเป็นรายได้จากหนี้ที่ไม่ต้องชำระตามแผนฟื้นฟู
    ซึ่งข้าพเจ้าไม่อาจตรวจสอบให้ได้หลักฐานที่เพียงพอ

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้ตามสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2545 ซึ่งแต่เดิมเป็นลูกหนี้การค้าตามสัญญาจะซื้อจะขาย จำนวน 307.13 ล้านบาท
    ณ วันที่ในรายงานนี้ข้าพเจ้ารับหนังสือตอบกลับเพียงส่วนน้อยแต่ส่วนใหญ่ยังมิได้รับตอบ
    นอกจากนี้จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของลูกหนี้ของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2545 จำนวน 96.42 ล้านบาท ข้าพเจ้าไม่ได้รับหนังสือตอบกลับแต่อย่างใด
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่แน่ใจในความถูกต้องและครบถ้วนของรายการดังกล่าว
    และข้าพเจ้าไม่อาจใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้

-   จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้กลุ่มที่ 1, 2 และ 3 ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2545 ตามหมายเหตุข้อ 21 จำนวนรวม 9,299.11 ล้านบาท
    สำหรับงบการเงินรวมและจำนวนรวม 9,268.13 ล้านบาท สำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท
    ซึ่งแต่เดิมเป็นรายการเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินและหลักประกันในการกู้ยืม ณ
    วันที่ในรายงานนี้ข้าพเจ้าไม่ได้รับหนังสือตอบกลับแต่อย่างใด
    ข้าพเจ้าไม่อาจใช้วิธีการตรวจสอบอื่นเพื่อให้ได้หลักฐานที่เพียงพอเกี่ยวกับความถูกต้องตามที่ควรของเจ้าหนี้ดังกล่าว
    รวมทั้งรายละเอียดของหลักทรัพย์ที่กิจการนำไปใช้เป็นหลักประกันและภาระหนี้อื่นๆที่บริษัทอาจมีกับเจ้าหนี้ดังกล่าว

-   ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 21 และ 22
    กิจการจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนในแผนฟื้นฟูกิจการ
    จนถึงปัจจุบันกิจการได้ดำเนินการตามแผนฟื้นฟูบางส่วน คือ
    การลดทุนเพื่อลดขาดทุนสะสมและการเพิ่มทุนเพื่อรองรับการชำระหนี้ด้วยหุ้นสามัญ
    รวมทั้งการโอนสินทรัพย์บางส่วนเพื่อชำระหนี้
    แต่ทรัพย์สินส่วนใหญ่ของกิจการที่ต้องดำเนินการโอนเพื่อชำระหนี้นั้น ในวันที่ 16 กันยายน
    2545 บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย จำกัด
    ได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ว่าการโอนทรัพย์สินชำระหนี้ให้สอดคล้องกับแผนฟื้นฟูกิจการนั้น
    เนื่องจากบรรษัทยังไม่มีเจ้าหน้าที่เพียงพอสำหรับดำเนินการรับโอนทรัพย์สินชำระหนี้
    ทำให้ไม่สามารถรับโอนทรัพย์สินชำระหนี้ได้ทันตามกำหนดเวลาในแผนฟื้นฟูกิจการ
    แต่บรรษัทยังคงมีความประสงค์ที่จะรับโอนทรัพย์สินชำระหนี้ตามที่กำหนดไว้ในแผนฟื้นฟูกิจการ
    โดยบรรษัทจะประสานงานกับกิจการและผู้บริหารแผนในการดำเนินการต่อไป
    ข้าพเจ้าไม่อาจตรวจสอบเหตุการณ์หลังจากนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการอย่างไร
    อนึ่งจากการที่เจ้าหนี้ได้ยื่นคำร้องขอรับชำระหนี้ต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
    ผู้ทำแผน/กิจการได้ยื่นคำคัดค้านสำหรับสิทธิเรียกร้องที่มีผลแตกต่างต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
    โดยปัจจุบันเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์กำลังสอบสวนสิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้หลายราย
    โดยเหตุที่มีความไม่แน่นอนในยอดหนี้ บริษัทจึงมิได้ปรับปรุงรายการดังกล่าว
    จนกว่าจะมีคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์

  ปี 2546

นายจำรัส ปิงคลาศัย ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 1470 ได้ระบุไว้ในรายงานการสอบบัญชีว่า
ผู้สอบบัญชีไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินสำหรับปี 2546 ของบริษัทได้
เนื่องจากความไม่แน่นอนของรายการปรับปรุงที่อาจมีขึ้นจากการดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ผลการสอบสวนของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
เหตุการณ์ซึ่งทำให้กิจการไม่อาจดำเนินการได้ตามแผนฟื้นฟู ธุรกรรมที่ต่างจากธุรกรรมปกติ
รวมทั้งการถูกเพิกถอนหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยซึ่งบริษัทยื่นคำอุธรณ์และได้รับการผ่อนปรนไปพลางก่อน
ตามที่กล่าวใน วรรค 1 และ 2 และการถูกจำกัดขอบเขตโดยสถานการณ์ตามที่กล่าวใน วรรค 3
มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญมากต่องบการเงินของบริษัท ดังต่อไปนี้

  • ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2 สืบเนื่องจากวิกฤตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี
  2540 ส่งผลกระทบต่อการ
  ดำเนินธุรกิจของกิจการและมีผลให้กิจการประสบปัญหาขาดสภาพคล่องและขาดแหล่งเงินทุนหมุนเวียน
  ตามที่ปรากฏในงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ 2545
  กิจการมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน จำนวน 82.92 และ 1,002.58 ล้านบาท
  สำหรับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท มีผลขาดทุนสะสมเกินทุนที่เรียกชำระแล้ว
  จำนวน 7,077.27 และ 13,432.36 ล้านบาท สำหรับงบการเงินรวม และจำนวน 7,051.36
  และ 13,432.40 ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท
  มีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน จำนวน 7,077.94 และ 13,678.91
  ล้านบาทสำหรับงบการเงินรวม และจำนวน 7,129.35 และ 13,736.31
  ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2544
  ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการและแต่งตั้ง บริษัท นีโอ เวิลด์ คอนซัลแทนท์ จำกัด
  เป็นผู้ทำแผนฟื้นฟูกิจการตามกฎหมายล้มละลายเพื่อเสนอขอความเห็นชอบต่อเจ้าหนี้และศาลล้มละลายกลาง
  ต่อมาเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม 2545 ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการ
  และแต่งตั้ง บริษัท พร๊อพเพอร์ตี้ แพลนเนอร์ จำกัด เป็นผู้บริหารแผน
  บรรดาสิทธิและอำนาจหน้าที่ของผู้ทำแผนตกเป็นของผู้บริหารแผน
  อนึ่งตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 15 ในวันที่ 10 ตุลาคม 2546 กิจการทำสัญญารับจ้าง
  จำนวน 33.95 ล้านบาท และรับรู้รายได้ใน ปี 2546 เต็มทั้งจำนวน
  แต่หนังสือของผู้ว่าจ้างลงวันที่ 20 มกราคม 2547
  ที่จ่ายชำระเงินครั้งแรกตามสัญญาบางส่วนเป็นเช็คลงวันที่ล่วงหน้าและงวดสุดท้ายจะชำระวันที่ 30
  กรกฎาคม 2547 นั้น ข้าพเจ้าเห็นว่าธุรกรรมดังกล่าวต่างจากการทำธุรกรรมตามปกติของกิจการ
  ซึ่งยังมีความไม่แน่นอนในการรับชำระเงินจากผู้ว่าจ้าง
  ความสำเร็จของการฟื้นฟูกิจการขึ้นอยู่กับแผนการปรับโครงสร้างหนี้และความสามารถของกิจการที่จะจ่ายชำระหนี้ตามสัญญา
  และที่จะปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ นอกจากนั้น กิจการและบริษัทย่อยได้ชะลอการดำเนินงาน
  ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญมากต่อการดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการ
  งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามข้อสมมุติว่ากิจการจะดำเนินงานอย่างต่อเนื่องต่อไป
  โดยมิได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจจำหน่ายได้
  และปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนที่จะต้องจ่ายคืนและจัดประเภทบัญชีใหม่
  ซึ่งอาจจำเป็นหากกิจการไม่อาจดำเนินงานอย่างต่อเนื่องต่อไป

  • ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 12 กิจการจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนในแผนฟื้นฟู
  จนถึงปัจจุบันกิจการได้ดำเนินการตามแผนฟื้นฟูดังนี้ การลดทุนเพื่อลดขาดทุนสะสม
  การเพิ่มทุนเพื่อรองรับการชำระหนี้ด้วยหุ้นสามัญ การโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้บางส่วน
  การแปลงหนี้เป็นทุนจำนวน 6,451.10 ล้านบาท บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
  จำกัดได้ประสานงานกับผู้บริหารแผนในการโอนทรัพย์หลักประกัน คือ
  ที่ดินโครงการของกิจการเพื่อชำระหนี้บางส่วนแก่กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 2
  อนึ่งจากการที่เจ้าหนี้ได้ยื่นคำร้องขอรับชำระหนี้ต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
  ซึ่งปัจจุบันเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์กำลังสอบสวนสิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้หลายราย
  โดยเหตุที่มีความไม่แน่นอนในยอดหนี้
  กิจการจึงมิได้ปรับปรุงรายการดังกล่าวจนกว่าจะมีคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
  นอกจากนี้กิจการได้แปลงหนี้เป็นทุนให้แก่บริษัทแห่งหนึ่ง
  ซึ่งได้โอนหลักทรัพย์ประกันเพื่อชำระหนี้ตามที่กำหนดในแผนฟื้นฟู จำนวน 51.92 ล้านบาท
  กิจการแสดงหนี้จากการแปลงหนี้เป็นทุนไว้เป็นบัญชีพักจากการแปลงหนี้เป็นทุน
  โดยกิจการยังไม่ได้นำไปตัดบัญชีเจ้าหนี้มีประกันรายใหญ่ (เจ้าหนี้กลุ่ม 1)
  เนื่องจากยังมิได้โอนหลักทรัพย์ประกันทั้งหมดให้แก่เจ้าหนี้รายดังกล่าว
  และตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 20
  คณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมีมติให้เพิกถอนหลักทรัพย์ของกิจการ
  ทำให้หลักทรัพย์ของกิจการสิ้นสภาพจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนตั้งแต่วันที่ 26 ธันวาคม
  2546 เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2547 กิจการได้ยื่นหนังสือขออุทธรณ์ต่อคณะกรรมการดังกล่าว
  ในวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2547 คณะกรรมการมีมติผ่อนปรนคำสั่งเพิกถอนหลักทรัพย์แก่กิจการ
  โดยให้ยังคงสภาพเป็นบริษัทจดทะเบียนไปก่อน
  และให้กิจการต้องปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูเพื่อให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นบวก
  และให้ซื้อทรัพย์สินในส่วนที่จะนำกลับมาดำเนินการเป็นธุรกิจหลักภายใน 180 วัน
  รวมทั้งให้บริษัทพิจารณาจัดสรรหุ้นจำนวนหนึ่งให้ผู้ถือหุ้นเดิมก่อนการลดทุนและปรับโครงสร้างหนี้

  • จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้ตามสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2546 และ 2545 ซึ่งแต่เดิมเป็นลูกหนี้การค้าตามสัญญาจะซื้อจะขาย จำนวน 91.99
  และ 306.65 ล้านบาท ตามลำดับ ณ วันที่ในรายงานของข้าพเจ้าในปี 2546 และ 2545
  ข้าพเจ้ามิได้รับหนังสือตอบกลับแต่อย่างใด และรับหนังสือตอบกลับเพียงส่วนน้อย ตามลำดับ
  รวมทั้งจากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเจ้าหนี้กลุ่ม 1, 2 และ 3 ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2545 ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 12 จำนวนรวม 9,251.28
  ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท
  ซึ่งแต่เดิมเป็นรายการเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินและหลักประกันในการกู้ยืมเงิน
  ข้าพเจ้าก็มิได้รับหนังสือตอบกลับเช่นเดียวกัน
  ข้าพเจ้าไม่อาจใช้วิธีการตรวจสอบอื่นเพื่อให้ได้หลักฐานที่เพียงพอเกี่ยวกับความถูกต้องตามที่ควรของเจ้าหนี้ดังกล่าว
  รวมทั้งรายละเอียดของหลักทรัพย์ที่กิจการนำไปใช้เป็นหลักประกันและภาระหนี้อื่น
  ที่บริษัทอาจมีกับเจ้าหนี้ดังกล่าว ณ วันที่ในรายงานนี้
  ข้าพเจ้ายังมิได้รับตอบกลับจากเจ้าหนี้ดังกล่าวแต่อย่างใด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
  เจ้าหนี้กลุ่ม 1, 2 และ 3 มีจำนวนรวม 3,021.26 ล้านบาทสำหรับงบการเฉพาะบริษัท
  ซึ่งส่วนใหญ่ได้รับคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แล้วและได้มีการแปลงหนี้เป็นทุนตามแผนฟื้นฟูแล้ว
  ซึ่งกิจการได้แปลงหนี้เป็นทุนเฉพาะส่วนเงินต้นตามบัญชีของกิจการให้แก่เจ้าหนี้
  ในขณะที่เจ้าหนี้บางรายยังไม่ได้รับคำสั่งจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
  นอกจากนี้จากการส่งหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของลูกหนี้ของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2546 และ 2545 จำนวน 63.92 และ 66.32 ล้านบาท ตามลำดับ
  ข้าพเจ้าไม่ได้รับหนังสือตอบกลับแต่อย่างใด
  ทำให้ข้าพเจ้าไม่แน่ใจในความถูกต้องและครบถ้วนของรายการดังกล่าว ซึ่งยอดลูกหนี้ ณ
  วันที่ดังกล่าวได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว
  และข้าพเจ้าไม่อาจใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจได้ ณ
  วันที่ในรายงานนี้ข้าพเจ้ายังมิได้รับตอบจากเจ้าหนี้ดังกล่าวแต่อย่างใด

  ------------------------------------- ------------------ ------------------ ------------------
  บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)                                          
  และบริษัทย่อย                                                                  

  งบดุล                                                                        

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2545 และ 2544                                         

                                                                              

  สินทรัพย์                                                                      

                                                                              หน่วย : บาท

                                                           งบการเงินรวม        

                                        2544               2545               2546

                                                                              

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                               

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด            3,243.24           279,429.72         187,540.24

  ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ       1,526,280,223.79   0.00               0.00

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                    (972,558,605.31)   0.00               0.00

  ลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ-สุทธิ   553,721,618.48     0.00               0.00

  ต้นทุนการพัฒนาโครงการ                    1,343,138,781.09   2,196,955,686.48   2,196,955,686.48

  บัญชีพักจากการแปลงหนี้เป็นทุน                0.00               0.00               51,916,280.00

  รายได้ค้างรับ                            0.00               924,050.00         36,560,390.00

  เงินล่วงหน้าแก่ผู้รับเหมา                    13,232,109.30      0.00               0.00

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                       7,507,186.68       346,912.88         657,132.63

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                      1,917,602,938.79   2,198,506,079.08   2,286,277,029.35

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                             

  เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน               84,440.30          84,440.30          0.00

  เงินลงทุนในบริษัทอื่น                       310,000.00         310,000.00         297,500.00

  ที่ดินรอการพัฒนาและ                                                             

  โครงการระหว่างก่อสร้าง- สุทธิ              478,306,229.25     245,260,927.40     0.00

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ              261,576,698.65     494,822.87         48,358.39

  ที่ดินและอาคารชุดให้เช่า - สุทธิ              58,991,520.77      0.00               0.00

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                           

  เงินมัดจำและเงินประกัน                    617,700.00         565,200.00         541,800.00

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                     441,588.27         414,680.11         417,158.07

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                    800,328,177.24     247,130,070.68     1,304,816.46

  รวมสินทรัพย์                             2,717,931,116.03   2,445,636,149.76   2,287,581,845.81
  ------------------------------------- ------------------ ------------------ ------------------

+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| บริษ                   |              |              |              |
| ัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำ |              |              |              |
| กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| งบดุล (ต่อ)             |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, |              |              |              |
| 2545 และ 2544         |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              | หน่วย : บาท   |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              | งบการเงินรวม  |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       | 2544         | 2545         | 2546         |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้สินหมุนเวียน           |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูฯ       | 0.00         | 9,75         | 3,20         |
|                       |              | 4,671,812.95 | 0,477,635.69 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เงินเบิกเกิน             |              |              |              |
| บัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจาก |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| สถาบันการเงิน           | 6,13         | 3            | 3            |
|                       | 9,859,478.97 | 0,988,493.14 | 0,988,493.14 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เงินกู้ย                 | 1            | 600,000.00   | 8,651,580.00 |
| ืมระยะสั้นจากบุคคล/บริษัทอื่น | 2,548,323.57 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย | 5            | 0.00         | 0.00         |
|                       | 2,714,416.57 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ห                     | 1,13         | 0.00         | 0.00         |
| นี้สินระยะยาวที่ผิดนัดชำระหนี้ | 3,074,448.38 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้ระยะยาวที่เ           | 2,02         | 0.00         | 0.00         |
| จ้าหนี้สามารถเรียกคืนได้ทันที | 6,181,000.01 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ดอกเบี้ยค้างจ่าย          | 5,51         | 6,05         | 6,07         |
|                       | 6,814,374.72 | 7,537,525.09 | 9,077,346.85 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย         | 16           | 3            | 4            |
|                       | 9,837,236.17 | 3,217,033.58 | 2,569,654.01 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่าย      | 0.00         | 0.00         | 2,376,500.00 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เงินรับล่วงหน้าและเงินมัดจำ | 3            | 0.00         | 0.00         |
|                       | 8,986,348.56 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เงินประกันผู้รับเหมาก่อสร้าง | 5            | 0.00         | 0.00         |
|                       | 3,977,110.57 |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น         | 1,342,161.13 | 396,546.50   | 72,952.18    |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน        | 15,14        | 15,87        | 9,36         |
|                       | 5,334,898.65 | 7,411,411.26 | 4,214,161.87 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน         |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| เงินกู้ยืมจากกรรมการ      | 2,381,322.50 | 583,569.50   | 635,554.75   |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน      | 2,381,322.50 | 583,569.50   | 635,554.75   |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| รวมหนี้สิน               | 15,14        | 15,87        | 9,36         |
|                       | 7,716,221.15 | 7,994,980.76 | 4,849,716.62 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+

+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| บริษ                   |              |              |              |
| ัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำ |              |              |              |
| กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| งบดุล (ต่อ)             |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546, |              |              |              |
| 2545 และ 2544         |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              | หน่วย : บาท   |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              | งบการเงินรวม  |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       | 2544         | 2545         | 2546         |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
|                       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น           |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ทุนเรือนหุ้น              |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ทุนจดทะเบียน            |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หุ้นสามัญ 1,000,000,000  | 0.00         | 10,00        | 10,00        |
| หุ้น                    |              | 0,000,000.00 | 0,000,000.00 |
|                       |              |              |              |
| มูลค่าหุ้นละ 10 บาท       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หุ้นสามัญ 150,000,000 หุ้น | 1,50         | 0.00         | 0.00         |
|                       | 0,000,000.00 |              |              |
| มูลค่าหุ้นละ 10 บาท–2544  |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว  |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หุ้นสามัญ 121,250 หุ้น     | 0.00         | 1,212,500.00 | 0.00         |
|                       |              |              |              |
| มูลค่าหุ้นละ 10 บาท -     |              |              |              |
| 2545                  |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หุ้นสามัญ 121,250,000 หุ้น | 1,21         | 0.00         | 0.00         |
|                       | 2,500,000.00 |              |              |
| มูลค่าหุ้นละ 10 บาท -2544 |              |              |              |
| และ 2543              |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หุ้นสามัญ 645,230,976 หุ้น | 0.00         | 0.00         | 6,42         |
|                       |              |              | 6,364,640.00 |
| มูลค่าหุ้นละ 10 บาท-2546  |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| หัก ลูกหนี้ค่าหุ้น           | (600.00)     | 0.00         | 0.00         |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ส่วนเกินทุน              |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น          | 68           | 68           | 68           |
|                       | 2,500,000.00 | 2,500,000.00 | 2,500,000.00 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| กำไร(ขาดทุน)สะสม       |              |              |              |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| จัดสรรแล้ว -            | 2            | 2            | 2            |
| สำรองตามกฎหมาย        | 0,993,417.25 | 0,993,417.25 | 0,993,417.25 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ยังไม่ได้จัดสรร           | (14,345      | (14,137      | (14,207      |
|                       | ,812,798.40) | ,106,649.63) | ,164,295.76) |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ส                     | (12,429      | (13,432      | (7,077       |
| ่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่-สุทธิ | ,819,981.15) | ,400,732.38) | ,306,238.51) |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย     | 34,876.03    | 41,901.38    | 38,367.70    |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น        | (12,429      | (13,432      | (7,077       |
|                       | ,785,105.12) | ,358,831.00) | ,267,870.81) |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น | 2,71         | 2,44         | 2,28         |
|                       | 7,931,116.03 | 5,636,149.76 | 7,581,845.81 |
+-----------------------+--------------+--------------+--------------+

+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย      |             |             |             |
| ) จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| งบกำไรขาดทุน               |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม  |             |             |             |
| 2546, 2545 และ 2544       |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           |             |             | หน่วย : บาท  |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           |             | งบการเงินรวม |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           | 2544        | 2545        | 2546        |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายได้                     |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายได้จากการขาย            | 925,000.00  | 15          | 20          |
|                           |             | ,000,000.00 | ,000,000.00 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายได้จากการให้บริการ        | 0.00        | 0.00        | 33          |
|                           |             |             | ,950,000.00 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายได้ค่าเช่า                | 1           | 1           | 1           |
|                           | ,342,800.00 | ,388,006.00 | ,101,617.00 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายได้จาก                  | 0.00        | 580         | 0.00        |
| การปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟู |             | ,332,940.89 |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ดอกเบี้ยรับ                  | 99.68       | 1,092.25    | 5,142.79    |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| อื่นๆ                       | 1           | 1           | 31,194.00   |
|                           | ,206,395.54 | ,717,175.76 |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รวมรายได้                  | 3           | 598         | 55          |
|                           | ,474,295.22 | ,439,214.90 | ,087,953.79 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ค่าใช้จ่าย                   |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ต้นทุนขาย                   | 1           | 23          | 18          |
|                           | ,460,778.98 | ,194,559.31 | ,593,570.90 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร   | 43          | 27          | 20          |
|                           | ,569,783.44 | ,474,817.05 | ,192,974.90 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ค่าใช้จ่ายในการทำแผนฟื้นฟูกิจการ | 2           | 0.00        | 0.00        |
|                           | ,375,400.00 |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน      | 8           | 0.00        | 0.00        |
|                           | ,654,062.85 |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้  | 0.00        | 0.00        | 65          |
|                           |             |             | ,537,259.46 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ | 1,483       | 1,006       | 0.00        |
|                           | ,867,227.21 | ,928,547.87 |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์  | 0.00        | 0.00        | 46,069.30   |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์      | 0.00        | 0.00        | 11          |
|                           |             |             | ,702,884.10 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| หนี้สงสัยจะสูญ –              | 279         | 0.00        | 0.00        |
|                           | ,172,498.27 |             |             |
| ลูกหนี้ก                     |             |             |             |
| ารค้าและรายได้ที่ยังมิได้เรียกเก็บ |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ส่วนแบ                     | 14,959.70   | 0.00        | 0.00        |
| ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รวมค่าใช้จ่าย                | 1,819       | 1,057       | 116         |
|                           | ,114,710.45 | ,597,924.23 | ,072,758.66 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนก่อนดอกเบี้ยจ่าย         | (1,815,     | (459,       | (60,        |
|                           | 640,415.23) | 158,709.33) | 984,804.87) |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                 | 1,302       | 543         | 21          |
|                           | ,198,705.18 | ,415,016.55 | ,938,705.00 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนจากกิจกรรมปกติ         | (3,117,     | (1,002,     | (82,        |
|                           | 839,120.41) | 573,725.88) | 923,509,87) |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ส่วนแบ่งของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย      | 12,922.15   | (7,625.35)  | 3,533.68    |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนสุทธิ                  | (3,117,     | (1,002,     | (82,        |
|                           | 826,198.26) | 581,351.23) | 919,976.19) |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
|                           |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ขาดทุนสุทธิ ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน      | (25.71)     | (13.11)     | (0.18)      |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| จำนวนหุ้น                   | 121         | 76          | 470         |
|                           | ,250,000.00 | ,448,955.00 | ,125,459.00 |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+

  --------------------------------------------------- -------------------- -------------------- -----------------
  บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                 

  งบกระแสเงินสด                                                                                  

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2545 และ 2544                                                  

                                                                                                

                                                                                                หน่วย : บาท

                                                                           งบการเงินรวม          

                                                      2544                 2545                 2546

                                                                                                

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                                   

  ขาดทุนสุทธิ                                            (3,117,826,198.26)   (1,002,581,351.23)   (82,919,976.19)

  รายการปรับขาดทุนสุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                             

  ค่าเสื่อมราคา                                          4,906,557.85         3,913,504.40         501,879.48

  หนี้สงสัยจะสูญ                                          279,172,498.27       0.00                 0.00

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ-                                                                  

  ต้นทุนการพัฒนาโครงการ                                  1,483,867,227.21     1,006,928,547.87     0.00

  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน                                8,654,062.85         0.00                 0.00

  ขาดทุนจากการจำหน่ายทรัพย์สิน                             73,570.60            0.00                 0.00

  ขาดทุน(กำไร)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน                       0.00                 0.00                 (2,691.00)

  ขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์                            0.00                 0.00                 46,069.30

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน                          0.00                 0.00                 12,500.00

  ขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้                            0.00                 0.00                 65,537,259.46

  ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์                                0.00                 0.00                 11,702,884.10

  รายได้จากการปรับโครงสร้างหนี้ตามแผนฟื้นฟู                   0.00                 (580,332,940.89)     0.00

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                   (12,322.15)          7,625.35             (3,533.68)

  ขาดทุนจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลง                                                            

  ในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน                             (1,341,164,603.63)   (572,064,614.50)     (5,125,608.53)

  สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง(เพิ่มขึ้น)                                                                     

  รายได้ค้างรับ                                          0.00                 0.00                 (35,636,340.00)

  ต้นทุนการพัฒนาโครงการ                                  1,460,778.98         0.00                 0.00

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                     251,269.55           5,987,431.59         (310,219.75)

  ที่ดินรอการพัฒนา                                        0.00                 23,194,559.31        0.00

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                   1,010,904.91         79,408.16            20,922.04

  หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                                       

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                               (3,432.00)           0.00                 0.00

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                        1,234,776,751.16     543,415,016.55       21,539,821.76

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                       36,821,446.26        0.00                 9,352,620.43

  ค่าภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่าย                                  0.00                 0.00                 2,376,500.00

  จ่ายชำระหนี้เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟู                             0.00                 0.00                 (75,201.36)

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                       (1,397,435.40)       (335,614.63)         (323,594.32)

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน                        (68,244,320.17)      (276,186.48)         (8,181,099.73)
  --------------------------------------------------- -------------------- -------------------- -----------------

+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย)    |                |             |           |
| จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย  |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| งบกระแสเงินสด (ต่อ)        |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม |                |             |           |
| 2546, 2545 และ 2544      |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
|                          |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
|                          |                |             | หน่วย :    |
|                          |                |             | บาท       |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
|                          |                | งบการเงินรวม |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
|                          | 2544           | 2545        | 2546      |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
|                          |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน  |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เง                       | 0.00           | 0.00        | 38,371.00 |
| ินสดรับจากการจำหน่ายหลักทรัพย์ |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินสด                    | 0.00           | 0.00        | 2,700.00  |
| รับจากการจำหน่ายสินทรัพย์ถาวร |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินสดจ่ายเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวร  | 0.00           | 0.00        | (5        |
|                          |                |             | 5,426.00) |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน | 0.00           | 0.00        | (1        |
|                          |                |             | 4,355.00) |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| กร                       |                |             |           |
| ะแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืม    | 65,400,932.58  | 0.00        | 0.00      |
|                          |                |             |           |
| จากสถาบันการเงิน           |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทอื่น    | 2,400,619.51   | 0.00        | 8,0       |
|                          |                |             | 51,580.00 |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินกู้ยืมจากกรรมการ         | 425,992.70     | 0.00        | 51,985.25 |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินส                     | 68,227,544.79  | 0.00        | 8,1       |
| ดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน |                |             | 03,565.25 |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เง                       | (16,775.38)    | 276,186.48  | (9        |
| ินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |                |             | 1,889.48) |
|                          |                |             |           |
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ           |                |             |           |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินสดแล                  | 20,018.62      | 3,243.24    | 2         |
| ะรายการเทียบเท่าเงินสดต้นงวด |                |             | 79,429.72 |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+
| เงินสดและร                | 3,243.24       | 279,429.72  | 1         |
| ายการเทียบเท่าเงินสดปลายงวด |                |             | 87,540.24 |
+--------------------------+----------------+-------------+-----------+

  ----------------------------------- -------------- -------------- ---------------
  บริษัท คันทรี่ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)                                
  และบริษัทย่อย                                                        

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                  

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546, 2545                               
  และ 2544                                                          

                                                                    

                                                                    

                                                     งบการเงินรวม    

                                      2544           2545           2546

                                                                    

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     0.13           0.14           0.24

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               0.04           0.00           0.00

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า             0.00           0.02           0.00

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                   594,011.76     18,315.36      0.00

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ            0.00           0.01           0.00

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย                 458,071.48     27,472.69      0.00

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                 0.03           0.88           0.00

  ระยะเวลาชำระหนี้                      12,991.57      409.09         0.00

  CASH CYCLE                          1,039,091.68   45,378.97      0.00

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (57.92%)       (54.63%)       7.03%

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน              (1,885.65%)    (209.19%)      (392.96%)

  อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร             159.59%        42.95%         9.80%

  อัตรากำไรสุทธิ                         (89,739.82%)   (167.53%)      (215.48%)

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   28.74%         7.75%          1.18%

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (86.03%)       (38.83%)       (3.63%)

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (296.17%)      (190.68%)      (170,431.85%)

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 0.00           0.23           0.02

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (1.22)         (1.18)         (1.32)

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         0.95           0.97           0.50

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                   (0.00%)        (0.00%)        (0.00%)

                                                                    
  ----------------------------------- -------------- -------------- ---------------

12.2 การวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.2.1 ผลการดำเนินงาน

ในปี 2546 เป็นรายการขายที่ดิน โดยใช้สิทธิซื้อคืนตามแผนฟื้นฟูกิจการ
และมีรายได้จากการให้บริการ จำนวน 33,950,000.00 บาท
มีผลขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้ 65.54 ล้านบาท และขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์ จำนวน
11.70 ล้านบาท จากการโอนหลักประกันชำระหนี้เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2546 มีจำนวน 20.19 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 27%
เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายตัดจ่าย ค่าเสื่อมราคา และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ลดลง ดอกเบี้ยจ่ายในปี 2546
ลดลง เนื่องจากการปรับโครงสร้างหนี้
ทำให้มีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงกว่าเดิมตามแผนฟื้นฟูกิจการ

12.2.2 ฐานะการเงิน

-   สินทรัพย์

    -   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมียอดสินทรัพย์รวม 2,287.58 ล้านบาท
        ซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยต้นทุนการพัฒนาโครงการจำนวน 2,196.96 ล้านบาท
        และบัญชีพักจากการแปลงหนี้เป็นทุน และรายได้ค้างรับ จำนวนรวม 88.48 ล้านบาท

    -   ที่ดินรอการพัฒนาและโครงการระหว่างก่อสร้างลดลงจากการโอนชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ

-   สภาพคล่อง

    -   เนื่องจากบริษัทได้ชะลอการดำเนินธุรกิจมาเป็นเวลากว่า 3 ปีแล้ว
        ดังนั้นบริษัทจึงอยู่ในภาวะขาดสภาพคล่อง
        ดังจะเห็นได้จากกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานที่ติดลบตลอดทั้ง 3 ปีที่ผ่านมา

    -   ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการติดต่อเจรจาขอวงเงินสินเชื่อจากสถาบันการเงิน 2 – 3
        แห่งและเจรจาติดต่อหาผู้ร่วมทุน
        เพื่อจัดหาเงินทุนหมุนเวียนมาใช้พัฒนาโครงการเทพารักษ์และโครงการสุวินทวงศ์ให้แล้วเสร็จ
        เพื่อจำหน่ายให้แก่ผู้บริโภคต่อไป
        เพื่อจะได้มีกระแสเงินสดมาชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ

-   รายจ่ายลงทุน

    -   บริษัทไม่มีรายจ่ายลงทุนที่สำคัญในช่วงที่ผ่านมา
        เนื่องจากอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้
        และในอนาคตบริษัทคาดว่าจะไม่มีรายจ่ายลงทุนขนาดใหญ่

-   แหล่งที่มาของเงินทุน

    -   บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าศูนย์เป็นจำนวนมาก โดยในปี 2546
        มีส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ (7,077.27) ล้านบาท ติดลบลดลงจากปีก่อนร้อยละ 47.31
        ทั้งนี้ภายหลังแผนฟื้นฟูกิจการผ่านความเห็นชอบจากศาลล้มละลายกลางแล้ว
        มีผลให้หนี้มีหลักประกันและหนี้ที่ไม่มีหลักประกันบางส่วนต้องรอแปลงสภาพเป็นทุน
        ส่งผลให้หนี้ดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นทุนซึ่งจะทำให้ภาระหนี้สินของบริษัทลดลงอย่างมาก
        โดยบริษัทมีหนี้สินรวมทั้งหมดเป็นจำนวน 9,364.85 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม
        2546 ลดลงจากปีก่อนร้อยละ 41.02
        อีกทั้งดอกเบี้ยค้างจ่ายจะถูกตัดจำหน่ายออกไปตามแผนฟื้นฟูกิจการซึ่งจะกลายมาเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้บางส่วน
        ทั้งหมดนี้จะทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นกลับมาเป็นบวกได้ในอนาคต

12.2.3 ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานหรือฐานะการเงินในอนาคต

ปัจจัยหลักที่จะนำไปสู่ผลสำเร็จของแผนฟื้นฟูกิจการ
ซึ่งจะช่วยให้บริษัทกลับมาดำเนินธุรกิจได้ตามปกตินั้น
ขึ้นอยู่กับความสามารถในการจำหน่ายสินค้าของบริษัทให้มีปริมาณเพียงพอที่จะจ่ายชำระค่าใช้จ่ายดำเนินงาน
และจ่ายภาระผูกพันได้ตามที่กำหนดไว้ในแผนฟื้นฟูกิจการ
อีกทั้งยังต้องขึ้นอยู่กับภาวะของตลาดที่เอื้ออำนวยและการสนับสนุนของภาครัฐอีกด้วย

ข้อจำกัดทางด้านเงินทุนหมุนเวียนและภาระผูกพันในการจ่ายชำระคืนหนี้เมื่อมีเงินสดส่วนเกินคงเหลือในบัญชีควบคุมกระแสเงินสดเกินกว่า
10 ล้านบาท จะเป็นอุปสรรคในการขยายกิจการของบริษัทไม่ให้เกิดการขยายตัวอย่างรวดเร็ว
แต่จะเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไปจนกว่าจะสามารถชำระคืนหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ได้จนเกือบหมดเสียก่อน