5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 อุปกรณ์สำนักงาน เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน ยานพาหนะ และ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีอุปกรณ์สำนักงาน
เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน ยานพาหนะ และ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน
ซึ่งสามารถแสดงรายละเอียดได้ดังนี้

+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รายการ               | มูลค   |       | ลักษณะกรรมสิทธิ์     | ภ       |
|                      | ่าทางบ |       |                  | าระผูกพัน |
|                      | ัญชีสุทธิ |       |                  |         |
|                      |       |       |                  |         |
|                      | (ล้า   |       |                  |         |
|                      | นบาท) |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
|                      | 31-ธ. | 31-ธ. |                  |         |
|                      | ค.-51 | ค.-50 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1. อุปกรณ์สำนักงาน      |       |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1.1 อุปกรณ์สำนักงาน –   | 87.60 | 1     | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
| บริษัท                 |       | 08.12 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1.2 อุปกรณ์สำนักงาน –   | 1     | 77.97 | บริษัท อยุธยา       | ไม่มี     |
| เช่าซื้อ*               | 07.54 |       | ดีเวลลอปเม้นท์ ลีสซิ่ง |         |
|                      |       |       | จำกัด เป็นเจ้าของ   |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รวมอุปกรณ์สำนักงาน      | 1     | 1     |                  |         |
|                      | 95.14 | 86.09 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 2.                   | 2.40  | 1.44  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
| เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้ |       |       |                  |         |
| สำนักงาน              |       |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 3. ยานพาหนะ          | 2.10  | 2.66  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 4. โปรแกรมคอมพิวเตอร์  | 8.59  | 8.92  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รวม                  | 2     | 1     |                  |         |
|                      | 08.22 | 99.11 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+

หมายเหตุ * อุปกรณ์สำนักงาน – เช่าซื้อ เป็น อุปกรณ์ประเภทจอภาพทั้งหมดซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 17
นิ้ว – 45 นิ้ว โดยบริษัททำการเช่าซื้อจากบริษัท อยุธยา ดีเวลลอปเม้นท์ ลีสซิ่ง จำกัด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
จำนวนอุปกรณ์สำนักงานที่เกี่ยวข้องกับจอภาพและคอมพิวเตอร์สามารถจำแนกละเอียดได้ดังนี้

  ------------ ---------------- ------------- ----------- ------------------
  จำนวนเครื่อง   บริษัทเป็นเจ้าของ    บริษัทเช่าซื้อ     รวม         มูลค่าทางบัญชี
                                                          (ล้านบาท)

  จอภาพ 2 มิติ*  658              220           878         4.31

  จอภาพ 3 มิติ** 94               259           353         89.49

  คอมพิวเตอร์    635              515           1,150       31.76
  ------------ ---------------- ------------- ----------- ------------------

หมายเหตุ * รวมจอภาพ 2 มิติที่อยู่ระหว่างรอติดตั้งและยังไม่ได้ใช้งาน จำนวน 110 จอภาพ
ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี 1.42 ล้านบาท

**รวมจอภาพ 3 มิติที่อยู่ระหว่างรอติดตั้งและยังไม่ได้ใช้งาน จำนวน 25 จอภาพ
ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี 7.05 ล้านบาท

5.2 รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

5.2.1 สัญญาในการให้บริการสื่อโฆษณาในห้างสรรพสินค้า

1) สัญญาเกี่ยวกับการให้บริการสื่อโฆษณาระบบดิจิตอล

1)  สัญญาติดตั้งและบริการสื่อดิจิตอลมัลติมีเดียผ่านจอภาพ 3 มิติ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ                                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 1.บริษัท สยามพารากอน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด            |
|                   |   | (“พารากอน”)                                    |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2.บริษัท สุขุมวิทซิตี้มอลล์ จำกัด (“เอ็มโพเรียม”)          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อ                                            |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ทำการติดตั้งและให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียผ่านจอภาพ |
|                   |   | 3 มิติในลักษณะ Exclusive right                    |
|                   |   | โดยติดตั้งและ                                     |
|                   |   | ให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียตามพื้นที่ที่กำหนดไว้ในสัญญา |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 10 ปี โดยสัญญากับพารากอนเริ่มตั้งแต่เดือนธันวาคมปี 2548   |
|                   |   | ส่วนสัญญากับเอ็มโพเรียมเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2548     |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งเวลาโฆษณา และค่าบริการรายเดือน              |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปฏิบัติผิดจากเงื่อนไ                   |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ขที่กำหนดไว้ในสัญญาและอีกฝ่ายหนึ่งได้มีการแจ้งเป็นหนังสือแล้ว |
|                   |   | หากไม่มีการแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญาภายใน 30     |
|                   |   | วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือนั้น อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา                 |
|                   |   | บ                                              |
|                   |   | ริษัทจะต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|                   |   | 6 เดือนก่อนหมดอายุสัญญา โดย พารากอน และ เอ็มโพเรียม  |
|                   |   | ตกลงที่จะพิจารณาให้สิทธิต่ออายุสัญญากับบริษัทก่อน           |
|                   |   | และการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาจะต้องทำให้เสร็จสิ้นภายใน 3  |
|                   |   | เดือนก่อนหมดอายุสัญญา                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ข) สัญญาให้สิทธิติดตั้งและบริการสื่อดิจิตอลมัลติมีเดีย

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ                                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 1. บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด (“เดอะมอลล์”)         |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2. บริษัท สยามพารากอน รีเทลจำกัด (“พารากอน”)       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3. บริษัท ซิตี้มอลล์ กรุ๊ป จำกัด (“เอ็มโพเรียม”)          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | บริการสื่อโฆษณาผ่านจอภาพสองมิติ                      |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | รวมถึงการโฆษณาประกอบสินค้า ณ จุดต่างๆ               |
|                   |   | ตามพื้นที่ที่ระบุไว้ตามสัญญาให้แก่ Home Fresh Mart ของ    |
|                   |   | เดอะมอลล์ ทุกสาขา และ Gourmet Market ของ ของ     |
|                   |   | เอ็มโพเรียม และพารากอน                           |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือน มิถุนายน 2549                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปฏิบัติผิดจากเงื่อนไ                   |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ขที่กำหนดไว้ในสัญญาและอีกฝ่ายหนึ่งได้มีการแจ้งเป็นหนังสือแล้ว |
|                   |   | หากไม่มีการแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญาภายใน 7      |
|                   |   | วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือนั้น อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    |   | หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา                 |
|                   |   | บริษัทจะต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ เดอะมอลล์ และ/หรือ        |
|                   |   | เอ็มโพเรียม และ/หรือ พารากอน ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6     |
|                   |   | เดือนก่อนหมดอายุสัญญา                              |
|                   |   | โดยคู่สัญญาทั้งหมดจ                                 |
|                   |   | ะต้องมีการตกลงเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญากันใหม่ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ค) สัญญาติดตั้งและบริการสื่อดิจิตอลมัลติมีเดีย

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)    |
|                   |   | (“บิ๊กซี”)                                        |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อทำการต                                      |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ิดตั้งและให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียตามพื้นที่ที่กำหนดใน |
|                   |   | 54 สาขาของ บิ๊กซี                                 |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 3 ปี เริ่มตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2551                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้ และ ส่วนแบ่งเวลาโฆษณา                |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ก               | : | บริษัทมีสิทธิที่จะติดตั้งจอภาพเพิ่มเติมในบริเวณ Food Court   |
| ารติดตั้งจอภาพเพิ่มเติม |   | ของบิ๊กซี เมื่อ บิ๊กซี มีหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรต่อบริษัท   |
|                   |   | โดยจะต้องมีการพิจารณาเงื่อนไขผลตอบแทนเพิ่มเติม         |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปฏิบัติผิดจากเงื่อนไ                   |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ขที่กำหนดไว้ในสัญญาและอีกฝ่ายหนึ่งได้มีการแจ้งเป็นหนังสือแล้ว |
|                   |   | หากไม่มีการแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญาภายใน 7      |
|                   |   | วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือนั้น อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา                 |
|                   |   | บริษัท                                           |
|                   |   | จะต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งบิ๊กซีล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|                   |   | 6 เดือนก่อนหมดอายุสัญญา                            |
|                   |   | โดยบิ๊กซีตกลงที่จะพิจารณาให้สิทธิกับบริษัทก่อน              |
|                   |   | หากบริษัทเสนอให้ส่วนแบ่งรายได้ที่ดีกว่าหรือเท่ากับคู่แข่งรายอื่น |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ง) สัญญาติดตั้งจอภาพ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) (“MBK”)    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อทำการติดตั้งจอภาพ LCD                          |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ระบบและอุปกรณ์โดยเป็นทรัพย์สินของบริษัทไว้ ณ ชั้น 2       |
|                   |   | ของศูนย์การค้า มาบุญครอง                           |
|                   |   | โดยบริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบเกี่ยวกับอุปกรณ์ทั้งหมด           |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 4 ปี 6 เดือน เริ่มตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2550             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | หากภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด                      |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | บริษัทมียอดรายได้น้อยกว่าประมาณการรายได้ขั้นต่ำที่กำหนดไว้  |
|                   |   | MBK มีสิทธิบอกเลิกสัญญาหรือเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งรายได้      |
|                   |   | และหากคู่สัญญาไม่ทำการตกลงกัน หรือตกลงกันไม่ได้         |
|                   |   | ให้ถือ                                           |
|                   |   | ว่าสัญญาฉบับนี้เป็นอันสิ้นสุดลงในวันถัดจากวันครบกำหนดดังกล่าว |
|                   |   | โดย MBK ไม่จำเป็นต้องบอกเลิกสัญญาก่อนแต่อย่างใด        |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

จ)
บันทึกข้อตกลงการทำสัญญาให้สิทธิเพื่อการบริหารจัดการพื้นที่ในการโฆษณาแต่เพียงผู้เดียวบริเวณอาคารจัตุรัสจามจุรี

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (“จุฬา”)             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เ                                              |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | พื่อให้สิทธิในการบริหารจัดการพื้นที่ในการโฆษณาแต่เพียงผู้เดียว |
|                   |   | บริเวณภายในอาคารจัตุรัสจามจุรี                       |
|                   |   | โดยบริษัทเป็นผู้ทำกา                                |
|                   |   | รติดตั้งและให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียตามพื้นที่ที่กำหนด |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่วันครบกำหนดการทดสอบระบบ ซึ่งจะต้องไม่เกิน |
|                   |   | 2 เดือนนับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญาให้สิทธิฯ               |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้และส่วนแบ่งเวลาโฆษณา                  |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การ             | : | 1.  เมื่อ                                        |
| สิ้นสุดของบันทึกข้อตกลง |   | สัญญาให้สิทธิระหว่างจุฬาและบริษัทได้มีการลงนามเรียบร้อยแล้ว |
|                   |   |     ให้ถือว่าบันทึกข้อตกลงนี้เป็นอันยกเลิกและคู่ส           |
|                   |   | ัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้สัญญาให้สิทธิดังกล่าวบังคับใช้ต่อกันไป |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2.  เมื่อบริษัทไม่ปฏิบัติให้ถูกต้องตามบันทึกข้อตกลงนี้         |
|                   |   |     และจุฬาได้แจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว         |
|                   |   |     แต่บริษัทยังไม่ดำเนินการแก้ไขภายใน 30 วัน          |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3.  เมื่อพ้นระยะเวลาที่กำหนด                        |
|                   |   |     แต่บริษัทไม่สามารถลงนามในสัญญาให้สิทธิได้           |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กำหนดเ          | : | จุฬาและบริษัทตกลงจะทำการลงนามในสัญญาให้สิทธิภายใน 15  |
| วลาการทำสัญญาให้สิทธิ |   | วันนับแต่วันที่จุฬามีหนังสือแจ้งให้บริษัทมาทำสัญญาร่วมกัน       |
|                   |   | ซึ่งคาดว่าจะเป็นภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2552              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

2) สัญญาเกี่ยวกับการให้บริการสื่อโฆษณาที่ไม่ใช่ระบบดิจิตอล

ก) บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | เช่น Shelf Pop Up, Shelf Stripe, Sticker Wrap,  |
|                   |   | Shelf TV, Shelf Banner, Cart Board และ Tunnel  |
|                   |   | หรือสื่อโฆษณาประเภทอื่นๆ                            |
|                   |   | ในบริเวณซุปเปอร์มาร์เก็ตตั้งแต่เคาน์เตอร์แคชเชียร์เข้ามา    |
|                   |   | ให้แก่ Home Fresh Mart และ Gourmet Market        |
|                   |   | ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด จำนวน 9 สาขา ได้แก่    |
|                   |   | สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง สาขาท่าพระ              |
|                   |   | สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ สาขาโคราช   |
|                   |   | สาขาดิ เอ็มโพเรียม และสาขาสยามพารากอน             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2549                 |
|                   |   | จนกว่าจะมีการแจ้งการเปลี่ยนแปลงล่วงหน้า               |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ข) บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | คือ สื่อโฆษณาบริเวณ บันไดเลื่อนและประตูห้องน้ำ (Sticker  |
|                   |   | Wrap) ซุ้มประตู (Arch) หน้าลิฟท์ (Sticker Wrap) และ  |
|                   |   | สื่อโฆษณา Mock Up ให้แก่ Home Fresh Mart           |
|                   |   | ของศูนย์การค้า เดอะมอลล์ จำนวน 7 สาขา ได้แก่         |
|                   |   | สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง สาขาท่าพระ              |
|                   |   | สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ             |
|                   |   | และสาขาโคราช                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2550                      |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ค) บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆใน
ลานจอดรถ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | ในลานจอดรถให้แก่ศูนย์การค้า ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป    |
|                   |   | จำกัด จำนวน 7 สาขา ได้แก่ สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง |
|                   |   | สาขาท่าพระ สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ   |
|                   |   | และสาขาโคราช                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือน เมษายน 2550                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

5.2.2
บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการส่งเสริมการเผยแพร่ผลงานทางการศึกษาและองค์ความรู้อื่น
สำหรับสถาบันอุดมศึกษาโดยใช้เทคโนโลยีจอภาพผ่านเครือข่ายสารสนเทศเพื่อการพัฒนาการศึกษาสำนักคณะกรรมการการอุดมศึกษา*

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ สำนักคณะกรรมการการอุดมศึกษา              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | 1.เพื่อเป็นช่องทา                                  |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | งในการเผยแพร่ข้อมูลข่าวสารและกิจกรรมของสถาบันการศึกษา |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2. เพื่อเป็นช่องทางในการเผยแพร่ผลงาน                |
|                   |   | ความคิดสร้างสรรค์และจินตนาการในด้าน Digital Content |
|                   |   | ทำให้นักศึกษาที่มีผลง                                |
|                   |   | านด้านศิลปะและความคิดสร้างสรรค์ได้มีช่องทางในการเผยแพร่ |
|                   |   | อันจะนำไปสู่การดำเนินการทางธุรกิจด้าน Content         |
|                   |   | Industry ต่อไป                                  |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3.                                             |
|                   |   | เพื่อเป็นสื่อและตัวกลางในก                           |
|                   |   | ารจัดกิจกรรมหรือกระตุ้นให้มีการทำงานร่วมกันโดยผ่านโลกของ |
|                   |   | Cyber Space และให้นิสิตนักศึกษาสามารถทำงานร่วมกันได้   |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 4. เพื่อจัดทำเป็น Virtual Studio                   |
|                   |   | อ                                              |
|                   |   | ันเป็นการพัฒนาการเรียนรู้ทางทฤษฎีไปสู่การปฏิบัติอย่างมืออาชีพ |
|                   |   | โดยความร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญ                         |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 5. เพื่อให้เกิดแหล่งเรียนรู้โดยใช้ระบบจัดการความรู้        |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | ตั้งแต่เดือนกันยายน 2549 เป็นต้นไป                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

หมายเหตุ: *
บริษัทได้ใช้สิทธิ์ตามบันทึกข้อตกลงฉบับนี้ในการดำเนินการทำสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงกับสถาบันการศึกษาต่างๆ
ซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ได้จัดทำสัญญาและบันทึกข้อตกลงกับสถาบันการศึกษาต่างๆ แล้ว
จำนวน 8 สถาบัน โดยได้กำหนดช่วงเวลาของสัญญาอยู่ระหว่าง 3-5 ปี
และกำหนดค่าตอบแทนในรูปค่าเช่าสถานที่และหรือค่าบริการ ทั้งนี้
หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา
บริษัทจะต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งสถาบันการศึกษานั้นๆ ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6
เดือนก่อนหมดอายุสัญญา โดยได้กำหนดช่วงเวลาการต่ออายุของสัญญาไว้ประมาณ 2-5 ปี

5.2.3 สัญญาบริการส่งเสริมการขาย

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และบริษัท อัลเตอร์เนทีฟเมเนจเม้นท์ จำกัด          |
|                   |   | (“ผู้ให้บริการ”)                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อให้ผู้ให้บริการด                                 |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ำเนินการทางการตลาดในการส่งเสริมการขายบริการของบริษัท |
|                   |   | โดยการให้บริการ                                  |
|                   |   | ในการจัดหาลูกค้า/สินค้าเพื่อลงโฆษณาในสื่อโฆษณาของบริษัทใน |
|                   |   | Home Fresh Mart และ Gourmet Market             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 1 ปี เริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม 2551 *                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้ ในอัตราขั้นต้นร้อยละ 30                 |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   | ข                                              |
|                   |   | องรายได้ที่เรียกเก็บจากลูกค้าในส่วนที่ผู้ให้บริการเป็นผู้จัดหามา |
|                   |   | และจะจ่ายผลตอบแทนเพิ่มเติมในอัตราร้อยละ 10 และร้อยละ  |
|                   |   | 15 ของรายได้ในกรณีที่ทำรายได้ถึง 8 ล้านบาทต่อเดือน และ  |
|                   |   | 12 ล้านบาทต่อเดือน ตามลำดับ                        |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | คู่สัญญาอาจบอกเลิกสัญญาได้ ในกรณีดังนี้                  |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   |                                                |
|                   |   | 1)  คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดในสัญญา    |
|                   |   |     ให้ถือว่าสัญญาเป็นโมฆะทันที                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2)  คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอ                     |
|                   |   | กเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า |
|                   |   |     30 วัน                                      |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3)  หากผลประกอบการที่เกิดจากการให้บริการของผู้ให้บริการ |
|                   |   |     ไม่เป็นไปตามเป้าที่ได้ตกลงกันไว้                   |
|                   |   |     บริษัทมีสิทธิบอ                                 |
|                   |   | กเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า |
|                   |   |     30 วัน                                      |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   เงื่อนไขอื่น        | : | 1)  ในระหว่างอายุสัญญา                            |
|                   |   |     ผู้ให้บริการตกลงที่จะไม่ดำเนินธุรกิจหรือให้บริก         |
|                   |   | ารอื่นใดในธุรกิจชนิดเดียวกันหรือประเภทเดียวกันให้แก่บุคคลอื่น |
|                   |   |     ไม่ว่ากระทำในนามของตนเองหรือบุคคลอื่นใด          |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2)  ขอบข่ายของสัญญาฉบับนี้มิได                       |
|                   |   | ้เป็นการให้สิทธิผูกขาดในการให้บริการแก่ผู้ให้บริการแต่อย่างใด |
|                   |   |     บริษัทยังคงไว้ซึ่งสิทธิในการให้บริการสื่อโฆษณา         |
|                   |   |     และ/หรือแต่งตั้งผู้ให้บริการรายอื่นได้ตามความเหมาะสม  |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

หมายเหตุ: * ปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการเจรจาเพื่อต่อสัญญา

5.2.4 สัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

ก) สัญญาเช่าอาคารสำนักงานบนชั้น 12 ของอาคารไทยซัมมิท ทาวเวอร์

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท อินเตอร์เน็ทประเทศไทย จำกัด (มหาชน)           |
|                   |   | (“ผู้ให้เช่า”)                                     |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | บริษัท (“ผู้เช่า”)                                  |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ทรัพย์สินที่เช่า      | : | เช่าพื้นที่รวม 265.62 ตร.ม. บนชั้น 12 ของอาคารไทยซัมมิท |
|                   |   | ทาวเวอร์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง   |
|                   |   | กรุงเทพฯ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัท              |
|                   |   | และใช้เป็นพื้นที่เก็บของที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจของบริษัท |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   อัตราค่าเช่า       | : | ค่าเช่า จำนวน 40,787.28 บาทต่อเดือน และ ค่าบริการ*   |
|                   |   | จำนวน 54,835.92 บาทต่อเดือน                      |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม 2551                 |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   เงื่อนไขของสัญญา   | : | หากครบกำหนดอายุตามสัญญาเช่าแล้ว                    |
|                   |   | และผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะให้เช่าทรัพย์สินดังกล่าวต่อ       |
|                   |   | ให้ผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 90       |
|                   |   | วันก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่า เมื่อผู้ให้เช่าตกลงต่อสัญญาเช่า      |
|                   |   | ให้สัญญาเช่านี้มีผลต่อไปอีกเป็นเวลา 1 ปี                 |
|                   |   | โดยทำสัญญาเช่า                                   |
|                   |   | กันใหม่และให้ผู้เช่ามีสิทธิปรับอัตราค่าเช่าใหม่ได้ตามราคาตลาด |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญาเช่าหรือระเบียบปฏิบัติตามข้อหนึ่งข้อใด     |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | หรือหลายข้อ                                      |
|                   |   | หรือละเ                                         |
|                   |   | ลยไม่แก้ไขเหตุดังกล่าวให้ถูกต้องเป็นไปตามสัญญาเช่าหรือระเบ |
|                   |   | ียบปฏิบัตินับแต่ได้รับหนังสือบอกกล่าวถึงเหตุดังกล่าวจากผู้ให้เช่า |
|                   |   | หรือผู้เช                                         |
|                   |   | ่าถูกพิทักษ์ทรัพย์หรือเป็นบุคคลล้มละลายหรือชำระบัญชีเลิกกิจการ |
|                   |   | หรือไม่ชำระค                                     |
|                   |   | ่าเช่าหรือค่าบริการให้ถูกต้องตามกำหนดระยะเวลาในสัญญาให้ผ |
|                   |   | ู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยมีหนังสือบอกกล่าวแก่ผู้เช่า |
|                   |   | ทั้งนี้                                            |
|                   |   | ไม่ตัดสิทธิที่ผู้ให้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายอ               |
|                   |   | ื่นใดจากการผิดสัญญาของผู้เช่าไม่ว่าโดยสัญญานี้หรือตามกฎหมาย |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

หมายเหตุ : * ค่าบริการ เป็นการจัดการและบำรุงรักษาพื้นที่เช่า ซึ่งได้แก่
เครื่องมือและเครื่องจักรภายในอาคารที่เกี่ยวกับระบบอำนวยความสะดวก ระบบไฟฟ้า
และสื่อสารระบบลิฟท์และบันใดเลื่อน ระบบปรับอากาศและระบบอากาศ ระบบป้องกันอัคคีภัย
และระบบสุขาภิบาล รวมทั้งค่าไฟฟ้าแสงสว่างสำหรับพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร
การรักษาความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง การรักษาความปลอดภัยสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง
และการกำจัดขยะ เป็นต้น

ข) สัญญาเช่าอาคารสำนักงานบนชั้น 4 ของอาคารไทยซัมมิท ทาวเวอร์

+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา          | : | บริษัท ไทยซัมมิท ทาวเวอร์ จำกัด (“ผู้ให้เช่า”)            |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|                  | : | บริษัท (“ผู้เช่า”)                                   |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   ทรัพย์สินที่เช่า     | : | เช่าพื้นที่ 129.09 ตรม. บนชั้น 4 ของ อาคารไทยซัมมิท      |
|                  |   | ทาวเวอร์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง    |
|                  |   | กรุงเทพฯ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัท               |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   อัตราค่าเช่า      | : | ค่าเช่า จำนวน 19,879.86 บาทต่อเดือน และค่าบริการ      |
|                  |   | จำนวน 29,819.79 บาทต่อเดือน                       |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   อายุของสัญญา     | : | 3 ปี เริ่มตั้งแต่เดือน ธันวาคม 2550                     |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   เงื่อนไขของสัญญา  | : | 1. หากผู้เช่าพื้นที่เช่าครบ 2                           |
|                  |   | ปีผู้เช่ามีสิทธิในการยกเล                              |
|                  |   | ิกสัญญาโดยแจ้งต่อผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|                  |   | 90 วัน และเมื่อมีการยกเลิกสัญญาผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้   |
|                  |   |                                                 |
|                  |   | 2. หากครบกำหนดอายุตามสัญญาเช่าแล้ว                  |
|                  |   | และผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะให้เช่าทรัพย์สินดังกล่าวต่อ        |
|                  |   | ให้ผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 90        |
|                  |   | วันก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่า เมื่อผู้ให้เช่าตกลงต่อสัญญาเช่า       |
|                  |   | ให้สัญญาเช่านี้มีผลต่อไปอีกเป็นเวลา 3 ปี                  |
|                  |   | โดยทำสัญญาเช่ากันให                                |
|                  |   | ม่และให้ผู้เช่ามีสิทธิปรับอัตราค่าเช่าใหม่ตามราคาตลาดในขณะนั้น |
+------------------+---+-------------------------------------------------+
|   การ            | : | กรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญาเช่าหรือระเบียบปฏิบัติตามข้อหนึ่งข้อใด      |
| สิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | หรือหลายข้อ                                       |
|                  |   | หรือล                                            |
|                  |   | ะเลยไม่แก้ไขเหตุดังกล่าวให้ถูกต้องเป็นไปตามสัญญาเช่าหรือระเ |
|                  |   | บียบปฏิบัตินับแต่ได้รับหนังสือบอกกล่าวถึงเหตุดังกล่าวจากผู้ให้เช่า |
|                  |   | หรือผู้เ                                           |
|                  |   | ช่าถูกพิทักษ์ทรัพย์หรือเป็นบุคคลล้มละลายหรือชำระบัญชีเลิกกิจการ |
|                  |   | หรือไม่ชำร                                        |
|                  |   | ะค่าเช่าหรือค่าบริการให้ถูกต้องตามกำหนดระยะเวลาในสัญญาให |
|                  |   | ้ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยมีหนังสือบอกกล่าวแก่ผู้เช่า |
|                  |   | ทั้งนี้                                             |
|                  |   | ไม่ตัดสิทธิที่ผู้ให้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหาย                 |
|                  |   | อื่นใดจากการผิดสัญญาของผู้เช่าไม่ว่าโดยสัญญานี้หรือตามกฎหมาย |
+------------------+---+-------------------------------------------------+

5.3 สิทธิพิเศษที่ได้รับจากการส่งเสริมการลงทุน

บริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนโดยคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)
ตามบัตรการส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1784(7)/2549 ตั้งแต่วันที่ 4 กรกฎาคม 2549
อาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัติการลงทุน พ.ศ. 2520
โดยบริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ ซอฟต์แวร์ ประเภท Digital Content
โดยมีเงื่อนไขดังนี้

  1.
  ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมมีกำหนดเวลาแปดปี
  นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น

  2.
  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมซึ่งได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
  ไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น

  3.
  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักรตามที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนพิจารณาอนุมัติ

  4.
  ได้รับอนุญาตนำคนต่างด้าวซึ่งเป็นช่างฝีมือหรือผู้ชำนาญการเข้ามาในราชอาณาจักรได้ตามจำนวนและเวลาเท่าที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนเห็นสมควร

  5.
  ให้คนต่างด้าวซึ่งเป็นช่างฝีมือหรือผู้ชำนาญการดังกล่าวได้รับอนุญาตทำงานเฉพาะตำแหน่งหน้าที่การทำงานที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนให้ความเห็นชอบ

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทไม่มีบริษัทย่อย แต่มีการลงทุนในบริษัทร่วม 1 บริษัท คือ บริษัท
เซ็นทรัล ดิจิตอล มีเดีย จำกัด โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 40 ของทุนชำระแล้ว 5 ล้านบาท
และได้ส่งตัวแทนไปเป็นกรรมการในบริษัทดังกล่าวตามสัดส่วนการลงทุน กล่าวคือ
มีกรรมการตัวแทนจำนวน 2 ท่านจากคณะกรรมการทั้งหมด 5 ท่าน ทั้งนี้ หากในอนาคต
บริษัทมีความจำเป็นต้องพิจารณาลงทุนในบริษัทอื่นเพิ่มเติม
บริษัทจะมุ่งเน้นลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุนและเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจของบริษัท
โดยจะพิจารณาผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทคาดว่าจะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
เพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัท
รวมถึงการพิจารณาสัดส่วนการลงทุนตามความเหมาะสมและผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับจากการลงทุน
เพื่อประโยชน์ต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทเป็นสำคัญ ทั้งนี้
การพิจารณาการลงทุนจะกระทำโดยผ่านการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการของบริษัท
และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัท แล้วแต่กรณี และบริษัทจะควบคุมดูแลด้วยการส่งกรรมการ
และ/หรือ ผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทเข้าไปเป็นตัวแทนตามสัดส่วนการถือหุ้น
เพื่อให้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญและหรือบริหารจัดการในกิจการนั้นๆ
รวมทั้งมีสิทธิในการออกเสียงในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทและที่ประชุมผู้ถือหุ้น
เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัท