5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2552 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| ชื่อโครงการ | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ | ม        | รา   | ประเมินโดย   | ภ |
|           |            | ที่คง | ูลค่าที่ดินแล | คาปร |             | า |
|           |            | เหล | ะต้นทุนพัฒน | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ร |
|           |            | ือทั้ง | าที่ดินคงเห | ที่ดิน¹ |             | ะ |
|           |            | หมด | ลือตามบัญชี | ณ 31 |             | ผ |
|           |            |     | ณ 31     | ธัน   |             | ูก |
|           |            | (   | ธ.ค.     | วาคม |             | พ |
|           |            | ไร่) | 2552     | 2552 |             | ัน |
|           |            |     | (ล้านบาท) | (ล้าน |             | ณ |
|           |            |     |          | บาท) |             | 3 |
|           |            |     |          |      |             | 1 |
|           |            |     |          |      |             | ธ |
|           |            |     |          |      |             | . |
|           |            |     |          |      |             | ค |
|           |            |     |          |      |             | . |
|           |            |     |          |      |             | 2 |
|           |            |     |          |      |             | 5 |
|           |            |     |          |      |             | 5 |
|           |            |     |          |      |             | 2 |
|           |            |     |          |      |             | ( |
|           |            |     |          |      |             | ล |
|           |            |     |          |      |             | ้า |
|           |            |     |          |      |             | น |
|           |            |     |          |      |             | บ |
|           |            |     |          |      |             | า |
|           |            |     |          |      |             | ท |
|           |            |     |          |      |             | ) |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| บุษบา      | ซอยลาดพร้าว | 0-  | 21       | 21   | บจก.        | - |
|           | 130        | 1-7 |          |      | ซาลแมนน์     |   |
|           | แขว        | 3.3 |          |      | (ฟาร์อีสท์)    |   |
|           | งวังทองหลาง |     |          |      |             |   |
|           | เข         |     |          |      | ณ วันที่ 14    |   |
|           | ตวังทองหลาง |     |          |      | ส.ค.2550    |   |
|           | กรุงเทพฯ    |     |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| ชบา       | ถนนเก      | 0-  | 385      | 460  | บจก.ซาลแมนน์ | 2 |
| Exclusive | ษตร-นวมินทร์ | 0-6 |          |      | (ฟาร์อีสท์) ณ  | 4 |
|           | แ          | 8.7 |          |      | วันที่ 10 มี.ค. | 6 |
| เอ สเปซ   | ขวงลาดพร้าว |     |          |      | 2551 และ    |   |
| เกษตร     | เขตลาดพร้าว | 2-  |          |      | บจก. อินเตอร์ |   |
|           | กรุงเทพฯ    | 1-4 |          |      | แฟร์ แอนด์    |   |
| แอทโฮม    |            | 7.0 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ |   |
|           |            |     |          |      | วันที่26 มิ.ย.  |   |
| สวนา 9 ไร่ |            | 2-  |          |      | 2550        |   |
|           |            | 1-1 |          |      |             |   |
| ที่ดินโครงก  |            | 6.0 |          |      |             |   |
| ารในอนาคต |            |     |          |      |             |   |
|           |            | 9-  |          |      |             |   |
|           |            | 0-7 |          |      |             |   |
|           |            | 5.1 |          |      |             |   |
|           |            |     |          |      |             |   |
|           |            | 5-  |          |      |             |   |
|           |            | 1-1 |          |      |             |   |
|           |            | 8.1 |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| สวนา 3    | ถนนเก      | 5-  | 250      | 284  | บจก. อินเตอร์ | 9 |
|           | ษตร-นวมินทร์ | 2-8 |          |      | แฟร์ แอนด์    | 0 |
| ที่ดินโครงก  | แ          | 2.1 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ |   |
| ารในอนาคต | ขวงลาดพร้าว |     |          |      | วันที่ 26 มิ.ย. |   |
|           | เขตลาดพร้าว | 7-  |          |      | 2550        |   |
|           | กรุงเทพฯ    | 3-2 |          |      |             |   |
|           |            | 3.5 |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| สวนา 4    | ถนนเก      | 3   | 309      | 359  | บจก. อินเตอร์ | 1 |
|           | ษตร-นวมินทร์ | 1-1 |          |      | แฟร์ แอนด์    | 9 |
|           | แ          | -97 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 0 |
|           | ขวงลาดพร้าว | .1² |          |      | วันที่ 26 มิ.ย. |   |
|           | เขตลาดพร้าว |     |          |      | 2550        |   |
|           | กรุงเทพฯ    |     |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| แมนดารีนา  | ถนนส       | 0-  | 105      | 146  | บจก.        | 2 |
|           | ุทธิสารวินิจฉัย | 1-9 |          |      | ซาลแมนน์     |   |
| เอ สเปซ   | แขว        | 6.5 |          |      | (ฟาร์อีสท์)    |   |
| เพลย์      | งวังทองหลาง |     |          |      |             |   |
|           | เข         | 4-  |          |      | ณ วันที่ 10    |   |
|           | ตวังทองหลาง | 3-3 |          |      | ส.ค.2550    |   |
|           | กรุงเทพฯ    | 4.8 |          |      | และ ณ วันที่   |   |
|           |            |     |          |      | 26 ก.ย.2551 |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+

+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| ชื่อโครงการ | ที่ตั้งโครงการ | เ   | ม        | รา   | ประเมินโดย   | ภ |
|           |            | นื้อท | ูลค่าที่ดินแล | คาปร |             | า |
|           |            | ี่คงเ | ะต้นทุนพัฒน | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ร |
|           |            | หลือ | าที่ดินคงเห | ที่ดิน¹ |             | ะ |
|           |            |     | ลือตามบัญชี | ณ 31 |             | ผ |
|           |            | ทั้ง  |          | ธัน   |             | ูก |
|           |            | หมด | ณ 31     | วาคม |             | พ |
|           |            |     | ธ.ค.     | 2552 |             | ัน |
|           |            | (   | 2552     | (ล้าน |             | ณ |
|           |            | ไร่) | (ล้านบาท) | บาท) |             | 3 |
|           |            |     |          |      |             | 1 |
|           |            |     |          |      |             | ธ |
|           |            |     |          |      |             | . |
|           |            |     |          |      |             | ค |
|           |            |     |          |      |             | . |
|           |            |     |          |      |             | 2 |
|           |            |     |          |      |             | 5 |
|           |            |     |          |      |             | 5 |
|           |            |     |          |      |             | 2 |
|           |            |     |          |      |             | ( |
|           |            |     |          |      |             | ล |
|           |            |     |          |      |             | ้า |
|           |            |     |          |      |             | น |
|           |            |     |          |      |             | บ |
|           |            |     |          |      |             | า |
|           |            |     |          |      |             | ท |
|           |            |     |          |      |             | ) |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| เมทโทร    | ถนนว       | 19- | 1,503    | 2    | บจก. อินเตอร์ | 6 |
| (เกษตร)   | ัดลาดปลาเค้า | 0-4 |          | ,298 | แฟร์ แอนด์    | 1 |
|           | แ          | 5.4 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 5 |
| โมวา      | ขวงลาดพร้าว |     |          |      | วันที่ 10 พ.ค. |   |
| เกษตร     |            | 13- |          |      | 2550, 10    |   |
|           | เขตลาดพร้าว | 0-8 |          |      | ก.ค. 2552,  |   |
| เดอะ      | กรุงเทพฯ    | 4.8 |          |      | 6 ต.ค.      |   |
| คัลเลอร์ส   |            |     |          |      | 2552, 21    |   |
| เกษตร เฟส |            | 10- |          |      | ธ.ค. 2552   |   |
| 1         |            | 3-3 |          |      | และ         |   |
|           |            | 6.2 |          |      | บจก.ซาลแมนน์ |   |
| เดอะ      |            |     |          |      | (ฟาร์อีสท์) ณ  |   |
| คัลเลอร์ส   |            | 8-  |          |      | วันที่ 27      |   |
| เกษตร เฟส |            | 2-5 |          |      | ต.ค.2551    |   |
| 2         |            | 2.6 |          |      | และ บจก.    |   |
|           |            |     |          |      | แพนซ์        |   |
| เดอะ      |            | 20  |          |      | อินทิเกรดเต็ด  |   |
| คัลเลอร์ส   |            | -0- |          |      | พร็อพเพอร์ตี้   |   |
| เกษตร     |            | 6.9 |          |      |             |   |
| พรีเมี่ยม    |            |     |          |      |             |   |
|           |            | 14- |          |      |             |   |
| อารียา ทูบี  |            | 1-8 |          |      |             |   |
|           |            | 0.8 |          |      |             |   |
| ที่ดินโครงก  |            |     |          |      |             |   |
| ารในอนาคต |            | 56- |          |      |             |   |
|           |            | 3-8 |          |      |             |   |
|           |            | 9.5 |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| เดอะ      | ถนนติวานนท์  | 13- | 777      | 1    | บจก. อินเตอร์ | 2 |
| คัลเลอร์ส   | อ.ปากเกร็ด  | 0-7 |          | ,001 | แฟร์ แอนด์    | 7 |
| ติวานนท์    | นนทบุรี      | 5.8 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 3 |
|           |            |     |          |      | วันที่ 12 ก.พ. |   |
| เดอะ      |            | 16- |          |      | 2552 และ 6  |   |
| คัลเลอร์ส   |            | 0-7 |          |      | ต.ค. 2552   |   |
| ติวานนท์    |            | 7.8 |          |      |             |   |
| พรีเมี่ยม    |            |     |          |      |             |   |
|           |            | 68  |          |      |             |   |
| ที่ดินโครงก  |            | -1- |          |      |             |   |
| ารในอนาคต |            | 5.2 |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| เอ สเปซ   | ถนนดินแดง   | 2   | 939      | 2    | บจก. อินเตอร์ | 8 |
| อโศก      | แ          | 1-0 |          | ,674 | แฟร์ แอนด์    | 5 |
|           | ขวงห้วยขวาง | -72 |          |      | คอนซัลแท้นท์ ณ | 3 |
|           |            |     |          |      | วันที่ 4 ธ.ค.  |   |
|           | เขตห้วยขวาง |     |          |      | 2550        |   |
|           | กรุงเทพฯ    |     |          |      |             |   |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+
| รวมมูลค่า   |            |     | 4,289³   | 7    |             | 2 |
| โครงการ/ส |            |     |          | ,243 |             | , |
| ินทรัพย์ทั้งสิ้น |            |     |          |      |             | 2 |
|           |            |     |          |      |             | 6 |
|           |            |     |          |      |             | 9 |
+-----------+------------+-----+----------+------+-------------+---+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2552
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² มีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 4,289 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 4,620 ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากในปียังมีค่ารักษาสิทธิในการซื้อที่แห่งหนึ่งรวมอยู่ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
2,794 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2552 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รายการ                  | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ  | ภา     |
|                         |                     |            | ระผูกพัน |
|                         |                     | ณ 31 ธ.ค.  |        |
|                         |                     | 52         |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| ที่ดิน                     | โครงการต่างๆ         | 32,112     | -      |
|                         |                     |            |        |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า        | สำนักงานใหญ่          | 3,846      | -      |
|                         |                     |            |        |
| คลับเฮ้าส์และอาคารชั่วคราว   | โครงการต่างๆ         | 28,837     | -      |
|                         |                     |            |        |
| เครื่องตกแต่ง              | สำนัก                | 9,251      | -      |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   | 41,956     | 3,677  |
| เ                       |                     |            |        |
| ครื่องจักรและเครื่องมือก่อสร้าง | โครงการต่างๆ         | 18,523     | 17,920 |
|                         |                     |            |        |
| ยานพาหนะ                | สำนักงานใหญ่          | 6,647      | -      |
|                         |                     |            |        |
| งานระหว่างก่อสร้าง         | สำนัก                |            |        |
|                         | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   |            |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รวม                     |                     | 141,172    | 2      |
|                         |                     |            | 1,597* |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน

ในปี 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท วัน อัพ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 6.5
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยวิวัฒนาการที่ทันสมัยให้กับโครงการต่างๆของบริษัทและลูกค้าทั่วไป

ในปี 2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัทวันอัพ จำกัด จากบริษัท เอส. ไลท์ คอนกรีต จำกัด
ทำให้บริษัทถือหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มเป็นร้อยละ 99.99 โดยที่ชำระค่าหุ้นครบจำนวนรวม
60 ล้านบาทเต็มจำนวนทุนจดทะเบียนแล้ว

นอกจากนั้นบริษัทได้ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย 2 แห่งใหม่ คือ บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด
และบริษัท คูลสเปซ จำกัด เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท
ทั้งนี้เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2552 บริษัท คูลสเปซ จำกัด ได้เปลี่ยนชื่อใหม่จากเดิม บริษัท อารียา
ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด

ในปี 2552 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ไวต์ ลิฟวิง จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม