-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลัก

ทรัพย์สินที่กลุ่มบริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ประกอบด้วย

+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| ป |                      | ลัก         | มูลค่าสุทธิ    | ภาระผูกพัน        |
| ร |                      | ษณะกรรมสิทธิ์ | (บาท)      |                 |
| ะ |                      |            |            |                 |
| เ |                      |            | หลังหักค่าเส  |                 |
| ภ |                      |            | ื่อมราคาสะสม |                 |
| ท |                      |            |            |                 |
| ข |                      |            |            |                 |
| อ |                      |            |            |                 |
| ง |                      |            |            |                 |
| ส |                      |            |            |                 |
| ิน |                      |            |            |                 |
| ท |                      |            |            |                 |
| ร |                      |            |            |                 |
| ัพ |                      |            |            |                 |
| ย์ |                      |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 1 | ที่ดิน                  |            | 1,680,000  | ค้ำประกันสัญญาเงินกู้ |
|   |                      |            |            | วงเงินรวมประมาณ  |
|   |                      |            |            | 227 ล้านบาท      |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   | 1.1 โฉนดเลขที่ 11566   | เป็นเจ้าของ  |            |                 |
|   | เนื้อที่ 2-80-0 ไร่       |            |            |                 |
|   |                      | เป็นเจ้าของ  |            |                 |
|   | 1.2 โฉนดเลขที่ 2217    |            |            |                 |
|   | เนื้อที่ 13-1-0 ไร่       |            |            |                 |
|   |                      |            |            |                 |
|   | ที่ตั้ง ต.พานทอง         |            |            |                 |
|   | อ.พานทอง จ.ชลบุรี      |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   |                      |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   | 1.3 โฉนดเลขที่ 11278-  | เป็นเจ้าของ  |            | ค้ำประกันสัญญาเงินกู้ |
|   | เนื้อที่ 13-2-10 ไร่      |            | 39,678,259 | วงเงินรวม        |
|   |                      |            |            |                 |
|   |                      |            |            | 151 ล้านบาท      |
|   |                      |            | 11,800,000 |                 |
|   |                      |            |            | ไม่มีภาระผูกพัน     |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   | 1.4 โฉนดเลขที่ 11279   | เป็นเจ้าของ  |            |                 |
|   | เนื้อที่ 4-2-67 ไร่       |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   | 1.5 โฉนดเลขที่ 2218    | เป็นเจ้าของ  |            |                 |
|   | เนื้อที่ 3-2-75 ไร่       |            |            |                 |
|   |                      |            |            |                 |
|   | ที่ตั้ง ต.พานทอง         |            |            |                 |
|   | อ.พานทอง จ.ชลบุรี      |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 2 | อาคารและสิ่งปลูกสร้าง    | เป็นเจ้าของ  | 92,778,784 | ค้ำประกันส        |
|   |                      |            |            | ินเชื่อสถาบันการเงิน |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 3 | เครื่องจักร             | เป็นเจ้าของ  | 39,071,484 | ไม่มีภาระผูกพัน     |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 4 | เครื่องมือเครื่องใช้       | เป็นเจ้าของ  | 17,267,426 | ไม่มีภาระผูกพัน     |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 5 | อุปกรณ                | เป็นเจ้าของ  | 3,581,963  | ไม่มีภาระผูกพัน     |
|   | ์สำนักงานและเครื่องตกแต่ง |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 6 | ยานพาหนะ             | เป็นผู้เช่า    | 11,315,037 | ส               |
|   |                      |            |            | ัญญาเช่าทางการเงิน |
|   |                      | (เช่า       |            |                 |
|   |                      | ทางการเงิน) |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
| 7 | ทรัพ                  | เป็นเจ้าของ  | 13,777,222 | ไม่มีภาระผูกพัน     |
|   | ย์สินระหว่างก่อสร้าง/ติดตั้ง |            |            |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+
|   | รวม                  |            | 2          |                 |
|   |                      |            | 30,950,175 |                 |
+---+----------------------+------------+------------+-----------------+

นอกจากทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทดังกล่าวข้างต้นแล้ว บริษัทได้เช่าพื้นที่สำนักงาน
ซึ่งเป็นของนายเลิศชัย วงค์ชัยสิทธิ์ ตั้งอยู่ที่ 3088 หมู่ 10 ถ.สุขุมวิท 107 ต.สำโรงเหนือ
อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 10270 เพื่อเป็นสาขาตัวแทนใกล้เขตกรุงเทพฯ

2.  สัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องในการดำเนินธุรกิจ

    สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

คู่สัญญา นายเลิศชัย วงค์ชัยสิทธิ์ และนางกมลภัทร์ วงค์ชัยสิทธิ์

วันทำสัญญา 29 มกราคม 2553

ระยะเวลาของสัญญา 3 ปี (สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2555)

ค่าเช่า จ่ายค่าเช่าทุกสิ้นเดือนมีนาคม มิถุนายน กันยายน และธันวาคมเป็นจำนวนเงินงวดละ
180,000 บาท

  สรุปสาระสำคัญของสัญญา บริษัทเช่าอาคารสำนักงานและอาคารเก็บสินค้าและบริเวณอื่นๆ
  รวมพื้นที่ 1,114.52 ตารางเมตร เลขที่ 3088 หมู่ 10 ถ.สุขุมวิท 107 ต.สำโรงเหนือ
  อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 10270

  ผู้เช่าจะไม่นำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่า
  เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า

สัญญาเช่าพื้นที่โกดัง

คู่สัญญา นางศิริวรรณ ตันหงวน

วันทำสัญญา 30 เมษายน 2555

ระยะเวลาของสัญญา 60 เดือน (สิ้นสุด 30 เมษายน 2559)

ค่าเช่า จ่ายค่าเช่าทุก 6 เดือน เป็นจำนวนเงินงวดละ 32,448 บาท

  สรุปสาระสำคัญของสัญญา บริษัทเช่าอาคาร ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 3030 หมู่ 10 ถนนสุขุมวิท 107
  ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ 10270 มีขนาดพื้นที่ประมาณ 400
  ตารางเมตร เพื่อใช้เป็นสถานที่เก็บสินค้าและวัสดุอุปกรณ์ของบริษัท
  ผู้เช่าจะไม่นำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่า
  เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า

3.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมที่มีวัตถุประสงค์ในการประกอบกิจการที่เป็นส่วนสนับสนุนกิจการของบริษัท
อันจะทำให้บริษัทมีผลประกอบการหรือผลกำไรเพิ่มมากขึ้น หรือธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ (Synergy)
ให้กับบริษัท โดยสามารถสนับสนุนการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทให้มีความครบวงจรมากยิ่งขึ้น โดย
ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทมีเงินลงทุนใน บริษัท เจ.เอส.วี. เทคนิคอล จำกัด
คิดเป็นร้อยละ 99.99 ทุนจดทะเบียน 2 ล้านบาท

ทั้งนี้การลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมจะอยู่ภายใต้การควบคุมและตรวจสอบของคณะกรรมการตรวจสอบ
และในการกำกับดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
บริษัทจะส่งกรรมการของบริษัทหรือคัดเลือกผู้บริหารที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ที่เหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจเพื่อเป็นตัวแทนในการบริหารงาน
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว