5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทและกลุ่มบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| โครงการ            | ที่ตั้ง     | เนื้อที่    | ต้น  | ร     | ภาระค้ำประกัน |
|                    |         |         | ทุนต | าคาปร |             |
|                    |         | (ไร่-ง   | ามบ | ะเมิน² |             |
|                    |         | าน-ตารา | ัญชี¹ |       |             |
|                    |         | งวา)/ตา |     | (ล้า   |             |
|                    |         | รางเมตร | (ล  | นบาท) |             |
|                    |         |         | ้านบ |       |             |
|                    |         |         | าท) |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 1.  กฤษดา รอยัลพาร์ค |   ถ.    | 0-0-85  | 1   | 1¹    | -           |
|     (โครงการ 19/1) |   พห    |         |     |       |             |
|                    | ลโยธิน - | 8-0-26  | 59  | 59¹   |             |
| 2.  กฤษดารอยัลพาร์ค  |   รังสิต  |         |     |       |             |
|     (โครงการ19/2)  |         |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 3.  ธานน           |   ถ.ร   | 14      | 97  | 97¹   | -           |
| ท์ซิตี้กอล์ฟฮิลล์(โครงการ | ามอินทรา | -2-8.40 |     |       |             |
|     25)            |         |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 4.  กฤาดาม         | ถ.      | 0-2-88  | 5   | 5¹    | -           |
| าสเตอร์เพลส(โครงการ | พุทธมณฑล |         |     |       |             |
|     20)            |         |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 5.  กฤษดา          | ถ.      | 5-2-71  | 70  | 70¹   | ติดภาระค้ำปร  |
|     ซิตี้กอล์ฟฮิลล์      | ปิ่นเกล้า  |         |     |       | ะกันวงเงินกู้กับ |
|     (โครงการ 26)   | –       |         |     |       |             |
|                    | นครชัยศรี |         |     |       | ธ           |
|                    |         |         |     |       | นาคารกรุงเทพ |
|                    |         |         |     |       | จำกัด        |
|                    |         |         |     |       | (มหาชน)     |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 6.  กฤษดา มารีน่า    | ถ.      | 2-      | 22  | 22¹   | ติดภาระค้ำประ |
|     (โครงการ 27)   | ปิ่นเกล้า  | 0-13.60 |     |       | กันวงเงินกู้กับธ |
|                    | –       |         |     |       | นาคารกรุงไทย |
|                    | นครชัยศรี |         |     |       | จำกัด        |
|                    |         |         |     |       | (มหาชน)     |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 7.  กฤษดา เฮอริเทจ  |   ถ.    | 1-17-0  | 2   | 2¹    | -           |
|     (โครงการ 28)   |   บางนา |         |     |       |             |
|                    |   –     |         |     |       |             |
|                    |   ตราด  |         |     |       |             |
|                    |   ก.ม.  |         |     |       |             |
|                    |   8     |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 8.  กฤษดา          | ถ.      | 0-0-0   | 6   | 6¹    | -           |
|     ไพรเวทพาร์ค     | พห      |         |     |       |             |
|     (โครงการ 29)   | ลโยธิน - |         |     |       |             |
|                    | รังสิต    |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 9.  กฤษดา ซิตี้       | ถ.      | 21-     | 306 | 306¹  | ติดภาระค้ำประ |
|     เลคแอนด์พาร์ค    | เทพารักษ์ | 0-24.20 |     |       | กันวงเงินกู้กับธ |
|     (โครงการ 30)   |         |         |     |       | นาคารกรุงไทย |
|                    |         |         |     |       | จำกัด        |
|                    |         |         |     |       | (มหาชน)     |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 10. กฤษดา เอ็กซ์คลูซีพ | ถ.      | 0-0-0   | 6   | 6¹    | -           |
|     เลคแอนด์พาร์ค    | พห      |         |     |       |             |
|     (โครงการ 35)   | ลโยธิน - |         |     |       |             |
|                    | รังสิต    |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 11. The Kris       | ถ.      | 294.78  | 19  | 19¹   | -           |
|     (โครงการ 45)   | ร       | ตร.ม    |     |       |             |
|                    | ัชดาภิเษก |         |     |       |             |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+
| 12. กฤษดานคร       | ถ.      | 10-     | 135 | 135¹  | ติดภาร       |
|     วงแหวน-อ่อนนุช   | สุขาภิบาล | 3-49.30 |     |       | ะค้ำประกันกับบ |
|                    |         |         |     |       | ง.เกียรตินาคิน |
|                    |         |         |     |       | จก.         |
+--------------------+---------+---------+-----+-------+-------------+

[TABLE]

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินใช้ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน
ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเนื่องจากสินค้าได้มีการจำหน่ายได้แล้วจึงใช้ยอดมูลค่าตามบัญชีแทน

² เป็นโครงการที่มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นและมีการขายสินค้าออกไปแล้ว
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

ที่ดินรอการพัฒนา ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ตั้ง             | เนื้อที่   | ต้นทุน   | ราคา   | ภาระค้ำประกัน            |
|                 |        | ตามบัญชี | ประเมิน |                        |
|                 | (ไร่-   |        |        |                        |
|                 | งาน-ตา | (ล     | (ล     |                        |
|                 | รางวา) | ้านบาท) | ้านบาท) |                        |
|                 |        |        | ¹      |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 1. รัชดาภิเษก     | 7-1-95 | 346    | 346    | ติดภาระค้ำปร             |
|                 |        |        |        | ะกันวงเงินกู้กับธนาคารธนชาต |
|                 |        |        |        | จำกัด (มหาชน)           |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 2. เพชรเกษม     | 292    | 102    | 102    | ติดภาระค้ำประกันวงเงิน     |
| ก.ม. 40         | -1-3.8 |        |        | กู้กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|                 |        |        |        | จำกัด บางส่วน            |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 3.  วัฒนานคร –   | 2,47   | 49     | 49     | ติดภาระค้ำประกันวง        |
|     จ. สระแก้ว   | 7-1-90 |        |        | เงินกู้กับบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ |
|                 |        | 344    | 363    | ไอ.ที.เอฟ จำกัด          |
| 4.  บางพลี –     | 9      |        |        | และบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|     วังน้อ        | 8-1-61 |        |        | จำกัด                   |
| ย(วงแหวน-อ่อนนุช) |        |        |        |                        |
|                 |        |        |        | ติดภาระค้ำประกัน          |
|                 |        |        |        | บ.เกียรตินาคิน จก.(มหาชน) |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 5. ต. ถนนขาด จ. | 37     | 429    | 429    | -                      |
| นครปฐม          | 3-3-13 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 6. ถ. บางนา –   | 4      | 83     | 83     | ติดภาระค้ำประกันวงเงิน     |
| ตราด ก.ม. 12    | 6-1-12 |        |        | กู้กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|                 |        |        |        | จำกัด                   |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 7. บางนา-ตราด   | 5      | 268    | 268    | ติดภาระค้ำประกัน          |
| กม.30           | 7-0-24 |        |        | ภาษีผ่อนชำระกับกรมสรรพากร |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
|                 | 3      | 1,621  | 1,640  |                        |
|                 | ,352-2 |        |        |                        |
|                 | -98.80 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท ไนซ์แฟร์คจำกัด ในปี 2548
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

ที่ดินของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ตั้ง             | เนื้อที่   | มูลค่า   | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน            |
|                 |        | ตามบัญชี | ระเมิน¹ |                        |
|                 | (ไร่-   |        |        |                        |
|                 | งาน-ตา | (ล     | (ล     |                        |
|                 | รางวา) | ้านบาท) | ้านบาท) |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ดิน –           | 0-     | 10.75  | 28.47¹ | -                      |
| สำนักงานใหญ่      | 1-89.8 |        |        |                        |
| ถนนสุโขทัย กทม.   |        |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| สนามกอล์ฟ –      | 33     | 622.57 | 6      | ติดภาระค้ำป              |
| โครงการ 26      | 5-1-52 |        | 22.57² | ระกันวงเงินกู้ธนาคารกรุงเทพ |
| นครปฐม          |        |        |        | จำกัด (มหาชน)           |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| รวม             | 335-   | 633.32 | 651.04 |                        |
|                 | 3-41.8 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2542
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)
และปัจจุบันบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการเพื่อประเมินราคาใหม่

² เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อาคารของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ที่ตั้ง                | มูลค     | ราค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ่าตามบัญชี | าประเมิน |                            |
|                    |         |         |                            |
|                    | (       | (       |                            |
|                    | ล้านบาท) | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อาคารและส่วนปรับ     | 7.92    | 15.83¹  | -                          |
| ปรุงอาคารสำนักงานใหญ่ |         |         |                            |
| ถ.สุโขทัย ก.ท.ม.     |         |         |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                | 7.92    | 15.83   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2542
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)
และปัจจุบันบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการเพื่อประเมินราคาใหม่

อุปกรณ์สำนักงานและอุปกรณ์อื่นๆ ของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน  | 5 ปี     | 0.27    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| พาหนะ              | 5 ปี     | 0.93    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์สำนักงาน       | 5 ปี     | 1.66    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อื่นๆ                | 5 ปี     | 25.01   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 27.87   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เค-วัน อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคา   | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ประเมิน |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดา ไพรเวท     | ถ.      | 1-2-  | 16.60  | 17.50  | -           |
| เลคแอนด์พาร์ค      | ปิ่นเกล้า  | 78.40 |        |        |             |
| (โครงการ 31)³    | –       |       | 1      | 1      | -           |
|                  | นครชัยศรี | 0     |        |        |             |
| กฤษดา            |         | -1-42 |        |        |             |
| มาสเตอร์เพลซ      | ถ.      |       |        |        |             |
| (โครงการ 20)²    | ปิ่นเกล้า  |       |        |        |             |
|                  | –       |       |        |        |             |
|                  | นครชัยศรี |       |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

³ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท พี เอ มาเนจเม้นท์ คอร์โปเรชั่น (1999) จำกัด ในปี 2549
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อุปกรณ์อื่นๆ ของ เค-วัน อาร์คิเทค 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5 ปี     | 0.05    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| สนาม               | 5 ปี     | -       |  -                         |
| เทนนิสและสนามเด็กเล่น |         |         |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 0.05    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี อาร์คิเทค 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5 ปี     | 3.61    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน  | 5 ปี     | 0.22    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ยานพาหนะ           | 5 ปี     | 0.00    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 3.83    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ จำกัด

อาคารของเคเอ็มซี กอล์ฟคลับ ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง            | มูลค     | รา        | ภาระค้ำประกัน              |
|                    | ่าตามบัญชี | คาประเมิน¹ |                          |
|                    |         |           |                          |
|                    | (       | (ล้านบาท)  |                          |
|                    | ล้านบาท) |           |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ค่าพัฒนาที่ดิน สนามกอล์ฟ | 155.50  | 194.51    | -                        |
| โครงการ 26 นครปฐม  |         |           |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| รวม                | 155.50  | 194.51    |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี กอล์ฟคลับ ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | ม         | ภาระค้ำประกัน              |
|                    | ใช้งานโด | ูลค่าตามบัญชี |                          |
|                    | ยประมาณ |           |                          |
|                    | (ปี)     | (ล้านบาท)  |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| อุปกรณ์และเครื่องใช้    | 5 ปี     | 3.21      | -                        |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ยานพาหนะ           | 5 ปี     | 0.01      | -                        |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| รวม                |         | 3.22      |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี มารีน่า บิซิเนส จำกัด (ยังไม่ได้ดำเนินธุรกิจหลัก)

อุปกรณ์อื่นๆ ของ เคเอ็มซี มารีน่า บิซิเนส ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

  ------------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภท                         อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                                 (ปี)                    (ล้านบาท)     

  งานระหว่างทำ-ท่าจอดเรือ ประตูน้ำ    5 ปี                    13.81        -

  (หัก)                                                  (13.81)      
  สำรองเผื่อการลดลงของมูลค่าทรัพย์สิน                                       

  รวม                                                   0.00         
  ------------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------

บริษัท เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภท                อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                        (ปี)                    (ล้านบาท)     

  อุปกรณ์                 5 ปี                    0.04         -

  รวม                                          0.04          
  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------

บริษัท เคเอ็มซี เซอร์วิส จำกัด เดิม เคเอ็มซี ซุปเปอร์มาร์ท จำกัด

อุปกรณ์อื่น ๆ ของ เคเอ็มซี เซอร์วิส จำกัด ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+-------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ประเภท            | อายุการ  | ม         | ภาระค้ำประกัน              |
|                   | ใช้งานโด | ูลค่าตามบัญชี |                          |
|                   | ยประมาณ |           |                          |
|                   | (ปี)     | (ล้านบาท)  |                          |
+-------------------+---------+-----------+--------------------------+
| อุปกรณ์และเครื่องใช้   | 5 ปี     | 0.21      | -                        |
+-------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ยานพาหนะ          | 5 ปี     | 0.04      | -                        |
+-------------------+---------+-----------+--------------------------+
| บ้านพักคนงาน        |         | 0.55      | -                        |
+-------------------+---------+-----------+--------------------------+
| รวม               |         | 0.80      |                          |
+-------------------+---------+-----------+--------------------------+

บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ระเมิน² |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดาแกรนด์พาร์ค   | ถ.      | 75    | 6      | 690.43 | ค้ำปร        |
| (โครงการ 42)³    | พหลโยธิน | -2-99 | 90..43 |        | ะกันเงินกู้ธนาค |
|                  | กม.39   |       |        |        | ารไทยธนาคาร |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นโครงการที่มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นและมีการขายสินค้าออกไปแล้ว
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

³ โครงการ กฤษดาแกรนด์พาร์ค ได้มีการประเมินราคา ณ 2548 ราคาประเมินรวมสินค้าคงเหลือ
ณ 2548 จำนวน 570 ล้านบาท

อุปกรณ์อื่นๆ ของ บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล ณ. 31 ธันวาคม 2549
มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5       | 1.69    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อาค                |         | 2.79    |  -                         |
| ารและสิ่งปรับปรุงอาคาร |         |         |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 4.48    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2549 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ระเมิน² |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดาลากูล        | ถน      | 2     | 283.55 | 283.55 | บง.         |
| (โครงการ 41)³    | นพระราม | 7-1-0 |        |        | เกียรตินาคิน   |
|                  | 5       |       | 51.85  | 51.85  |             |
| The Kris Rachada |         | 1     |        |        | -           |
| (โครงการ 45/2)   | ถนนร    | -1-33 |        |        |             |
|                  | ัชดาภิเษก |       |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นโครงการที่มีมูลค่าสินค้าคงเหลือจากการขาย ณ 2549
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

³ โครงการ 41 มีการประเมินราคาเมื่อปี 2548 มีราคาประเมินรวม สินค้าคงเหลือ ณ 2548
จำนวน 770 ล้านบาท

อุปกรณ์อื่นๆ ของ บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ ณ. 31 ธันวาคมน 2549 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5       | 0.09    | -                          |
|                    |         |         |                            |
| ระบบสาธารณูปโภค     |         | 0.06    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 0.15    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี โฮเท็ล แอนด์รีสอร์ท จำกัด

  ------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภท                   อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                           (ปี)                    (ล้านบาท)     

  งานระหว่างทำ-อาคารรีสอร์ท   -                      51.17        -

  รวม                                             51.17        

                                                               
  ------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------

5.2 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2549

+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ชื่อบริษัท      | ประเภท          | ท    | สัดส่ว | ต้นท  | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่   |
|             |                 | ุนชำร | นการ | ุนเงิน |               |
|             | และลักษณะธุรกิจ    | ะแล้ว | ถือหุ้น | ลงทุน | รายอื่นที่เหลือ    |
|             |                 |      |      |      |               |
|             |                 | (ล้าน | (ร้อ  | (ล้าน |               |
|             |                 | บาท) | ยละ) | บาท) |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 1. เค-วัน    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 5    | 9    | 5    | -             |
| อาร์คิเทค     | (ไ              | 0.50 | 9.99 | 0.50 |               |
|             | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 2. เคเอ็มซี   | รับเหมาก่อสร      | 2    | 9    | 2    | -             |
| อาร์คิเทค     | ้างและปลูกสร้างบ้าน | 0.00 | 9.99 | 0.00 |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 3. เคเอ็มซี   | พัฒนาแ           | 22   | 9    | 22   | -             |
| กอล์ฟคลับ     | ละบริหารสนามกอล์ฟ | 0.00 | 9.99 | 0.00 |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 4. เคเอ็มซี   | การดำ           | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| มารีน่า       | เนินธุรกิจการพัฒนาแ |      | 9.94 |      |               |
|             | ละบริหารท่าจอดเรือ |      |      |      |               |
| (           | และสโมสรยอร์ชคลับ |      |      |      |               |
| ยังไม่ได้เริ่มดำ |                 |      |      |      |               |
| เนินธุรกิจหลัก) |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 5. เคเอ็มซี   | รับบริหาร         | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| มาร์เก็ตติ้ง    | การขายให้กับโครงก |      | 9.94 |      |               |
|             | ารหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 6. เคเอ็มซี   | บริหา            | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| เซอร์วิส      | รพื้นที่เพื่อการพาณิชย์ |      | 9.93 |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 7. อัลลาย    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 100  | 9    | 9    | -             |
| เทคโนโลยี่    | (ไ              |      | 9.90 | 8.75 |               |
| อินเตอร์      | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
| เนชั่นแนล     |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 8. ธานนท์    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 25   | 9    | 1    | -             |
| พร็อพเพอร์ตี้   | (ไ              |      | 9.80 | 0.97 |               |
|             | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 9. เค เอ็ม ซี | ธุรกิจด้า          | 100  | 9    | 9    | -             |
| โฮเ         | นโรงแรมและรีสอร์ท |      | 9.93 | 9.99 |               |
| ท็ลแอนด์รีสอร์ท |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| รวมเงินล     |                 |      |      | 50   |               |
| งทุนในบริษัทย่อ |                 |      |      | 3.21 |               |
| ยและบริษัทร่วม |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ส           |                 |      |      | 25   |               |
| ่วนแบ่งผลกำไร |                 |      |      | 2.07 |               |
| (ขาดทุน)     |                 |      |      |      |               |
| ส           |                 |      |      |      |               |
| ะสมจากการลง |                 |      |      |      |               |
| ทุนในบริษัทย่อย |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ค่าความนิย    |                 |      |      | 1    |               |
| มจากการจ่ายล |                 |      |      | 2.11 |               |
| งทุนสุงกว่าราค |                 |      |      |      |               |
| าตามบัญชี-สุทธิ |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| รวมเงินล     |                 |      |      | 76   |               |
| งทุนในบริษัทย่อ |                 |      |      | 7.39 |               |
| ยและบริษัทร่วม |                 |      |      |      |               |
| – สุทธิ       |                 |      |      |      |               |
| (ตามว       |                 |      |      |      |               |
| ิธีส่วนได้เสีย)¹ |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+

หมายเหตุ : ¹ เป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย (ตามงบการเงินเฉพาะบริษัท)
ซึ่งแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย โดยรับรู้ผลกำไร (ขาดทุน) ของบริษัทย่อย
ซึ่งคำนวณจากงบการเงินฉบับล่าสุดที่ผ่านการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชีแล้ว ทั้งนี้
จะมีส่วนของผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนจะแสดงไว้ในส่วนของหนี้สินภายใต้หัวข้อ
“ขาดทุนสุทธิของบริษัทย่อยที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย” จำนวน 154.10
ล้านบาท และได้มีการบันทึกในส่วนของสินทรัพย์ภายใต้หัวข้อ
“เงินลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย” จำนวน 921.49 ล้านบาท

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดจำนวน 503.22 ล้านบาท
(ตามราคาทุน) หรือคิดเป็นร้อยละ 8.95 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท
โดยแบ่งเป็นการลงทุนในธุรกิจต่างๆ ดังต่อไปนี้

บริษัท เค-วัน อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจด้านประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาที่ดิน
สิ่งปลูกสร้าง และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจเช่นเดียวกับบริษัท
ยกเว้นการรับบริหารโครงการ ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเค-วัน อาร์คิเทค
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของเค-วัน อาร์คิเทค
ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้

บริษัท เคเอ็มซี อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจด้านการรับเหมาก่อสร้างและปลูกสร้างบ้านให้กับลูกค้าทั่วไป
โดยทำการว่าจ้างผู้รับเหมารายย่อยภายใต้การควบคุมดูแลของเจ้าหน้าที่ของเคเอ็มซี อาร์คิเทค
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเคเอ็มซี อาร์คิเทค โดยมีวัตถุประสงค์ในด้านผลประโยชน์ทางภาษี
และเสริมสร้างรายได้ให้แก่บริษัทจากการรับเหมาก่อสร้าง

บริษัท เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาและบริหารสนามกอล์ฟในระดับมาตรฐานสากล
ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการกฤษดาซิตี้ กอล์ฟฮิลล์ (กฤษดานคร 26)
โครงการดังกล่าวถูกออกแบบและควบคุมการก่อสร้างโดยมืออาชีพจากสหรัฐอเมริกา
ดำเนินการก่อสร้างโดยบริษัทจากญี่ปุ่น
และเปิดรับสมาชิกสนามกอล์ฟทั้งลูกค้าในโครงการและประชาชนทั่วไป ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเคเอ็มซี
กอล์ฟคลับ เพื่อลงทุนในธุรกิจที่มีรายได้แน่นอน
รวมทั้งยังเป็นการสนับสนุนการขายบ้านของบริษัทในโครงการกฤษดานคร 26 ด้วย ทั้งนี้
แยกออกมาเป็นบริษัทย่อยจะช่วยให้การบริการงานเป็นไปอย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

บริษัท เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์
และกิจกรรมการประชาสัมพันธ์และการโฆษณา ให้แก่โครงการของบริษัทและบริษัทย่อย
และลูกค้าทั่วไป โดยมีรายได้จากค่าบริหารงานขายตามสัดส่วนของยอดขาย และรายได้ค่าโฆษณา
ทั้งนี้ การจัดตั้งเคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้งนี้ จะช่วยให้การบริการงานเป็นไปอย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจด้านการประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์
พัฒนาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจคล้ายกับบริษัท ยกเว้นการรับบริหารโครงการ
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในอัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของ อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์
เนชั่นแนล ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้
เนื่องจากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดถนนวิภาวดีรังสิต
ลูกค้าของโครงการสามารถเดินทางมาทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่ไกลและเดินทางสะดวก
โดยส่งผลให้บริษัททำกำไรได้ดี

บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจด้านการประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์
พัฒนาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจคล้ายกับบริษัท ยกเว้นการรับบริหารโครงการ
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนใน ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของธานนท์พร็อพเพอร์ตี้
ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้
เนื่องจากเป็นโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดถนนพระราม 5
ลูกค้าของโครงการสามารถเดินทางมาทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่ไกลและเดินทางสะดวก
โดยส่งผลให้บริษัททำกำไรได้ดี

บริษัท เคเอ็มซี โฮเท็ลแอนด์รีสอร์ท จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ท
ตามนโยบายของบริษัทที่ต้องการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนรายได้ให้มาเป็นรายได้ระยะยาวมากขึ้น
ทางบริษัทได้เห็นถึงศักยภาพของการทำธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ท โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฤษดาดอย
รีสอร์ท ที่มีชื่อเสียงเคียงคู่กับจังหวัดเชียงใหม่มานาน
ธุรกิจมีศักยภาพที่จะพัฒนาโครงการให้สามารถใช้ประโยชน์จากรีสอร์ทได้อย่างเต็มที่
และสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้กับบริษัทได้

บริษัทมีนโยบายที่จะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจของกลุ่มบริษัทเป็นหลัก
ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทหรือบริษัทอื่นๆ
โดยบริษัทจะพิจารณาถึงความเหมาะสมทางด้านการเงิน ลักษณะธุรกิจที่จะเข้าไปลงทุน
ผลตอบแทนที่จะได้รับ และสภาพเศรษฐกิจโดยรวม ก่อนที่จะเข้าลงทุนในธุรกิจดังกล่าว

บริษัท เคเอ็มซี เซอร์วิส จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท เดิมคือ เคเอ็มซี ซุปเปอร์มาร์ท จำกัด
เดิมจัดตั้งเพื่อดำเนินบริหารศูนย์การค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ตได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท เคเอ็มซี
เซอร์วิส จำกัด เมื่อมกราคม 2549 และต่อมาได้เพิ่มวัตถุประสงค์ในการบริการ
และในปัจจุบันธุรกิจหลักของบริษัทฯคือ บริการพื้นที่เพื่อการพาณิชย์
ทั้งนี้เพื่อเพิ่มการลงทุนและเอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯเป็นหลัก

5.4 การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทจะดำเนินการควบคุมดูแลบริษัทย่อย
โดยส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยในจำนวนมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อย
เพื่อมีอำนาจควบคุมหรือมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อย
ทั้งนี้ ปัจจุบัน บริษัทมีการส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยดังนี้

+----------------------------------+-----------------------------------+
| บริษัท                             | รายชื่อกรรมการ                      |
+==================================+===================================+
| 1. เค-วัน อาร์คิเทค                 | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 2. เคเอ็มซี อาร์คิเทค                | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 3. เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ                | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 4. เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส        | - ไม่มี –                           |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 5. อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 6. ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้               | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
| 7. เคเอ็มซี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท       | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
|                                  |                                   |
|                                  | 1. นามปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 8. เคเอ็มซี เซอร์วิส                 | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+

5.5 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ ของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัท เคเอ็มซี โฮเท็ลแอนด์รีสอร์ท จำกัด มีสิทธิการเช่า จำนวน 25 ปี

ลักษณะทรัพย์สิน เป็นที่ดินพร้อม Resort ภายใต้ชื่อโครงการ “กฤษดาดอย” ขนาด พื้นที่
20-01-14 ไร่

ตั้งอยู่ที่ 90 หมู่ 4 ทางหลวงหมายเลข 1269 ถนนสะเมิง-หางดง กม.24-25 ตำบลบ้านปง
อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่

มูลค่าตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2548 จำนวน 125.58 ล้านบาท
และมียอดค้างจ่ายสิทธิการเช่าประมาณ 93 ล้านบาท ในปี 2549
บริษัทย่อยดังกล่าวมีข้อตกลงรับโอนสิทธิการเช่าที่ดินจากบริษัทกรีนบเรจำนวน 140 ล้านบาท
โดยมีการโอนเปลี่ยนสัญญาเป็นสัญญาเช่าที่ดินและมีการขยายระยะเวลาการเช่าเป็น 30 ปี ณ 31
ธันวาคม 2549 มูลค่าตามบัญชี 127.45 ล้านบาท