3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

  ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในปี 2543 ยังคงซบเซาต่อเนื่อง
  ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ในตลาดยังคงใช้การแข่งขันด้วยการให้ส่วนลดในอัตราร้อยละ 30 - 50
  และจากปัญหาความเข้มงวดและระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินในปีที่ผ่านมา
  นโยบายการขายสำหรับปี 2543 ของบริษัทฯ
  จึงมุ่งเน้นที่การขายเงินสดโดยการให้ส่วนลดในอัตราที่สูงตามภาวะตลาดที่เกิดขึ้น
  โดยห้องชุดในโครงการ โมเดอร์นโฮม ทาวเวอร์ฯ มีราคาขายสุทธิเฉลี่ยที่ตารางเมตรละ
  30,000 - 31,000 บาท และห้องชุดในโครงการ มาสเตอร์ วิวฯ
  มีราคาขายสุทธิเฉลี่ยที่ตารางเมตรละ 24,000 - 29,000 บาท
  นอกจากกลยุทธทางด้านราคาแล้ว บริษัทฯ ได้อำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า
  โดยการจัดหาธนาคารแก่ลูกค้าที่ต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

  นอกจากนั้น โครงการ โมเดอร์นโฮม ทาวเวอร์ฯ และโครงการ มาสเตอร์ วิวฯ
  จะเป็นโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว โครงการ โมเดอร์นโฮม ทาวเวอร์ฯ
  ยังมีจุดเน้นที่อยู่ติดกับถนนยานนาวา ที่เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนที่มีผู้พักอาศัยกว่าร้อยละ 80 แล้ว
  และโครงการ มาสเตอร์ วิวฯ เองก็มีจุดเด่นที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร
  ซึ่งเป็นเส้นทางที่สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจได้สะดวก และปัจจุบันมีผู้พักอาศัยแล้วกว่าร้อยละ
  85

  งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

ณ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทมียอดการจองแล้วและรอส่งมอบ ดังต่อไปนี้

บริษัท โมเดอร์นโฮม ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

+-------------------------------------+-------------+-----------------+
|                                     | 31 ธันวาคม   |                 |
|                                     | 2543        |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| ชื่อโครงการ                           | จำนวนราย    | มูลค่าตามสัญญา     |
|                                     |             |                 |
|                                     |             | (ล้านบาท)        |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| 1.  มาสเตอร์ วิว เอ็กเซ็กคิวทีฟ เพลส      | 5           | 11.53           |
|                                     |             |                 |
| 2.  โมเดอร์นโฮม ทาวเวอร์ ดิเอ็กคลูซีฟ     | -           | -               |
|     เพลส                            |             |                 |
|                                     | -           | -               |
| 3.  โมเดอร์นโฮม การ์เดน วิลเลจ (ระยะที่  |             |                 |
|     1)                              | 1           | 0.34            |
|                                     |             |                 |
| 4.  โมเดอร์นโฮม เพลส                 | -           | -               |
|                                     |             |                 |
| 5.  บ้านกลางบุรี                       | 1           | 2.05            |
|                                     |             |                 |
| 6.  รับเหมาก่อสร้างโครงการ             |             |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| รวม                                 | 7           | 11.92           |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+

บริษัท เซ็นเตอร์ ดีไซน์ จำกัด

+-------------------------------------+-------------+-----------------+
|                                     | 31 ธันวาคม   |                 |
|                                     | 2543        |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| ชื่อโครงการ                           | จำนวนราย    | มูลค่าตามสัญญา     |
|                                     |             |                 |
|                                     |             | (ล้านบาท)        |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| 1.  มาสเตอร์ วิว เอ็กเซ็กคิวทีฟ เพลส      | 4           | 3.52            |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| รวม                                 | 4           | 3.51            |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+

บริษัท บิ๊ก ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

+-------------------------------------+-------------+-----------------+
|                                     | 31 ธันวาคม   |                 |
|                                     | 2543        |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| ชื่อโครงการ                           | จำนวนราย    | มูลค่าตามสัญญา     |
|                                     |             |                 |
|                                     |             | (ล้านบาท)        |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| 1.  บางใหญ่โครงการ 1 และ 2           | 129         | 27.80           |
|                                     |             |                 |
| 2.  บางใหญ่คลัสเตอร์                   | 7           | 7.23            |
|                                     |             |                 |
| 3.  ทาวน์โฮม 2                       | 3           | 1.57            |
|                                     |             |                 |
| 4.  บ้านเฟื่องฟ้า                       | 1           | 0.75            |
|                                     |             |                 |
| 5.  บางใหญ่กรีนแลนด์                   | 20          | 34.74           |
|                                     |             |                 |
| 6.  นพวงศ์กรีนเลค                     | 13          | 29.05           |
|                                     |             |                 |
| 7.  อาคารพาณิชย์ให้เช่าระยะยาว          | -           | -               |
|                                     |             |                 |
| 8.  อาคารเซ้ง 30 ปี เฟส 2             | -           | -               |
|                                     |             |                 |
| 9.  โมเดอร์นพ้อยท์                     | 2           | 2.32            |
|                                     |             |                 |
| 10. คลัสเตอร์พาร์ค A-B                 | 128         | 113.39          |
|                                     |             |                 |
| 11. อาคารพาณิชย์ K1-K11               | 135         | 264.62          |
|                                     |             |                 |
| 12. บางใหญ่เรสซิเด้นซ์ 1-3              | 31          | 8.22            |
|                                     |             |                 |
| 13. บ้านชมผกา                        | 18          | 12.13           |
|                                     |             |                 |
| 14. โมเดอร์นพ้อยท์ 2                   | 16          | 26.86           |
|                                     |             |                 |
| 15. โครงการ 4 ชวนชม                 | 5           | 8.40            |
|                                     |             |                 |
| 16. บางใหญ่บิสสิเนสเฮ้าส์                | -           | -               |
|                                     |             |                 |
| 17. ไพรเวซี่คลัสเตอร์                   | 21          | 32.04           |
|                                     |             |                 |
| 18. อาคารพาณิชย์ 88 ยูนิต               | 53          | 23.88           |
|                                     |             |                 |
| 19. กรีนแลนด์พิเศษ                     | 18          | 27.46           |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| รวม                                 | 600         | 620.46          |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+