5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดินและอุปกรณ์สุทธิ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2547 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชื่อโ    | ที่ตั้งโครงการ         | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย  | ภา |
| ครงการ |                    | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |            | ระ |
|        |                    | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน  | ผูก |
|        |                    | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |            | พัน |
|        |                    | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |            | ณ  |
|        |                    | ือท | เหลือต | ธัน   |            | 31 |
|        |                    | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |            | ธ. |
|        |                    | มด | ณ 31  | 2547 |            | ค. |
|        |                    |    | ธ.ค.  | (ล้าน |            | 25 |
|        |                    | (ไ | 2547  | บาท) |            | 47 |
|        |                    | ร่) | (ล้า   |      |            | (ล |
|        |                    |    | นบาท) |      |            | ้าน |
|        |                    |    |       |      |            | บา |
|        |                    |    |       |      |            | ท) |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| คาซา(  | ถนนสุขุมวิท 77        | 0  | 7     | 9    | บ          | 0  |
| สุขุมวิท) | ต.สวนหลวง อ.ประเวศ | -1 |       |      | จก.ซาลแมนน์ |    |
|        | กรุงเทพฯ            | -7 |       |      | (ฟาอีสท์)    |    |
|        |                    | .6 |       |      |            |    |
|        |                    |    |       |      | ณ วันที่ 27   |    |
|        |                    |    |       |      | ก.พ. 2547  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 1 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 2- | 162   | 170  | บ          | 14 |
| ที่ดินรอก | ต.ลาดพร้าว          | 3- |       |      | จก.ซาลแมนน์ |    |
| ารพัฒนา | อ.ลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 73 |       |      | (ฟาอีสท์)    |    |
|        |                    | .3 |       |      |            |    |
|        |                    |    |       |      | ณ วันที่ 27   |    |
|        |                    | 9  |       |      | ก.พ. 2547  |    |
|        |                    | -2 |       |      |            |    |
|        |                    | -0 |       |      |            |    |
|        |                    | .6 |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชบา    | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 4- | 203   | 285  | บจก.       | 64 |
| Exc    | ต.ลาดพร้าว          | 1- |       |      | ที.เอ       |    |
| lusive | อ.ลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 61 |       |      | .มาเนจเม้นท์ |    |
|        |                    | .7 |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
| ที่ดินโค  |                    |    |       |      | (1999) ณ   |    |
| รงการใ |                    | 2  |       |      | วันที่ 17     |    |
| นอนาคต |                    | 8- |       |      | มี.ค. 2546  |    |
|        |                    | 1- |       |      |            |    |
|        |                    | 22 |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 3 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 9- | 261   | 266  | บจก.       | 1  |
|        | ต.ลาดพร้าว          | 2- |       |      | ที.เอ       | 61 |
| ที่ดินโค  | อ.ลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | 25 |       |      | .มาเนจเม้นท์ |    |
| รงการใ |                    | .3 |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
| นอนาคต |                    |    |       |      | (1999) ณ   |    |
|        |                    | 6- |       |      | วันที่ 17     |    |
|        |                    | 3- |       |      | มี.ค. 2546  |    |
|        |                    | 34 |       |      |            |    |
|        |                    | .5 |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 4 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 32 | 231   | 223  | บจก.       | 1  |
|        | ต.ลาดพร้าว          | -1 |       |      | ที.เอ       | 73 |
|        | อ.ลาดพร้าว กรุงเทพฯ  | -6 |       |      | .มาเนจเม้นท์ |    |
|        |                    |  ² |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
|        |                    |    |       |      | (1999) ณ   |    |
|        |                    |    |       |      | วันที่ 17     |    |
|        |                    |    |       |      | มี.ค. 2546  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| คาซา   | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย     | 2- | 55    | 77   | บ          | 0  |
| (รัชดา) | แขวงวังทองหลาง      | 3- |       |      | จก.ซาลแมนน์ |    |
|        | เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ  | 65 |       |      | (ฟาอีสท์)    |    |
|        |                    | .3 |       |      |            |    |
|        |                    |    |       |      | ณ วันที่ 27   |    |
|        |                    |    |       |      | ก.พ. 2547  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+

+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชื่อ      | ที่ตั้งโครงการ        | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย  | ภา |
| โครงการ |                   | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |            | ระ |
|         |                   | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน  | ผูก |
|         |                   | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |            | พัน |
|         |                   | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |            | ณ  |
|         |                   | ือท | เหลือต | ธัน   |            | 31 |
|         |                   | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |            | ธ. |
|         |                   | มด | ณ 31  | 2547 |            | ค. |
|         |                   |    | ธ.ค.  | (ล้าน |            | 25 |
|         |                   | (ไ | 2547  | บาท) |            | 47 |
|         |                   | ร่) | (ล้า   |      |            | (ล |
|         |                   |    | นบาท) |      |            | ้าน |
|         |                   |    |       |      |            | บา |
|         |                   |    |       |      |            | ท) |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| บุษบา    | ซอยลาดพร้าว 130    | 9- | 183   | 200  | บ          | 0  |
|         | แขวงวังทองหลาง     | 2- |       |      | จก.ซาลแมนน์ |    |
|         | เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ | 46 |       |      | (ฟาอีสท์)    |    |
|         |                   | .1 |       |      |            |    |
|         |                   |    |       |      | ณ วันที่ 27   |    |
|         |                   |    |       |      | ก.พ. 2547  |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| เมทโทร  | ถนนลาดปลาเค้า      | 1  | 1,781 | 1    | บจก.       | 1  |
| (เกษตร) | ต.ลาดพร้าว         | 9- |       | ,945 | ที.เอ       | ,3 |
|         | อ.ลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 2- |       |      | .มาเนจเม้นท์ | 32 |
| ท       |                   | 84 |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
| ี่ดินโครงก |                   |    |       |      | (1999) ณ   |    |
| ารอนาคต |                   | 17 |       |      | วันที่ 19     |    |
| แ       |                   | 6- |       |      | เม.ย. 2547 |    |
| ละที่ดินรอ |                   | 0- |       |      |            |    |
| การพัฒนา |                   | 52 |       |      |            |    |
|         |                   | .5 |       |      |            |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| ริมแม่น้ำ  | ถนนติวานนท์         | 10 | 605   | 666  | บจก.       | 4  |
|         | อ.ปากเกร็ด นนทบุรี   | 0- |       |      | ที.เอ       | 01 |
|         |                   | 1- |       |      | .มาเนจเม้นท์ |    |
|         |                   | 62 |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
|         |                   | .9 |       |      | (1999) ณ   |    |
|         |                   |    |       |      | วันที่ 20     |    |
|         |                   |    |       |      | ต.ค.2546   |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| รวมม    |                   |    | 3     | 3    |            | 2  |
| ูลค่าโครง |                   |    | ,488³ | ,841 |            | ,1 |
| การ/สินท |                   |    |       |      |            | 45 |
| รัพย์ทั้งสิ้น |                   |    |       |      |            |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2547
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² เป็นโครงการที่จะเปิดขายในปี 2548 โดยมีพื้นที่รวม 77-1-6 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 3,488 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนา 3,709
ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนาในงบการเงินรวมมูลค่าของงานระหว่างก่อสร้างของบ้านที่ยังไม่ได้เรียกเก็บเงินจากลูกค้าและบ้านตัวอย่างไว้ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
2,145 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ. วันที่
    31ธันวาคม 2547 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| รายการ                    | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ | ภา     |
|                           |                     |           | ระผูกพัน |
|                           |                     | ณ 31 ธ.ค. |        |
|                           |                     | 2547      |        |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| เครื่องตกแต่ง                | สำนัก                | 9,878     | -      |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน     | งานใหญ่และโครงการต่าง |           |        |
|                           | ๆ                   | 616       | -      |
| เครื่องมือก่อสร้าง             |                     |           |        |
|                           | โครงการต่างๆ         | 14,594    | 8,428* |
| ยานพาหนะ                  |                     |           |        |
|                           | สำนักงานใหญ่          | 4,961     | -      |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า          |                     |           |        |
|                           | สำนักงานใหญ่          | 13,205    | -      |
| อาคารชั่วคราว               |                     |           |        |
|                           | โครงการต่างๆ         | 14,535    | -      |
| อาคารระหว่างก่อสร้าง         |                     |           |        |
|                           | สำนัก                |           |        |
|                           | งานใหญ่และโครงการต่าง |           |        |
|                           | ๆ                   |           |        |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+
| รวม                       |                     | 57,789    | -      |
+---------------------------+---------------------+-----------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าซื้อ

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน