5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
มีมูลค่าตามบัญชีรวมเท่ากับ 427.36 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 157,301.28              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 190,564.66              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 5,748.44                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 1,212.02                |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 1,013.83                |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 427,363.14              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทฯได้นำโฉนดที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
เพื่อก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| ที่ดิน           | ที่ตั้ง              | จำนวน    | มูลค่าตาม  | ภาระผูกพัน  |
|               |                  |          | บัญชี(บาท) |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 1.            | 164 หมู่ 5         | 11 ไร่ 5  | 1,       |   ต       |
| ที่ดิน           | ซอยเทศบาล 55     | ตรว.     | 957,626* | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 1             | ถนนสุขุมวิท         |          |          |   ค้ำป     |
|               | ตำบลท้ายบ้านใหม่    |          |          | ระกันสินเชื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               | อำเ              |          |          |           |
|               | ภอเมืองสมุทรปราการ |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสมุทรปราการ  |          |          |           |
|               | 10280            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
|               |                  | 3 ไร่ 35  | 10,      |   -       |
|               |                  | ตรว.     | 000,000* |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 2.            | นิค               | 30 ไร่    | 57,3     |   ต       |
| ที่ดิน           | มอุตสาหกรรมเกตเวย์ |          | 44,375** | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 2             | จังหวัดฉะเชิงเทรา   |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 3.            | ซอยสุขุมวิท 51      | 19 ตรว.  | 92,000   |   ต       |
| ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม   | กรุงเทพฯ          |          |          | ิดจำนองเพื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               |                  |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 4.ที่ดิน         | 226, 228 ถนน     | 39.7     | 2        |   -       |
| ที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล            | ตรว.     | ,128,904 |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | ตำบลหาดใหญ่       |          |          |           |
|               | อำเภอหาดใหญ่      |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสงขลา 90110 |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| รวม           |                  |          | 71       |           |
|               |                  |          | ,522,905 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+

หมายเหตุ ; เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2552
บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งผลการประเมินส่วนของที่ดินประกอบด้วย 1) *ราคาประเมินจำนวน 54.81 ล้านบาท และ
2)**ราคาประเมินจำนวน 60.36 ล้านบาท

รายละเอียดของอาคาร

+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| อาคาร  | ที่ตั้ง                  | กรรมสิทธิ์      | มูลค     | ภาระผูกพัน |
| และส่วน |                      |              | ่าตามบัญชี |          |
|        |                      |              |         |          |
| ปรับปร  |                      |              | (บาท)   |          |
| ุงอาคาร |                      |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล   | บมจ. ยัวซ่า    | 35,     |   ติด     |
| บางปู   | 55 ถนนสุขุมวิท          | แบตเตอรี่      | 356,231 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | ตำบลท้ายบ้านใหม่        | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
|        | อำเภอเมืองสมุทรปราการ  |              |         |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | จังหวัดสมุทรปราการ      |              |         |          |
|        | 10280                |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| โรงงาน | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง | บมจ. ยัวซ่า    | 120,    |   ติด     |
| เกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว         | แบตเตอรี่      | 959,068 | จำนองเพื่อ |
|        |                      |              |         |   ค้ำปร   |
|        | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190 | ประเทศไทย    |         | ะกันสินเชื่อ |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
| สาขา   | 226, 228 ถนนสัจจกุล    | บจ. ยัวซ่าเซลส์ | 985,984 | -        |
| หาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่           | แอนด์         |         |          |
|        |                      |              |         |          |
|        | อำเภอหาดใหญ่          | ดิสทริบิวชั่น     |         |          |
|        | จังหวัดสงขลา 90110     |              |         |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+
|        | รวม                  |              | 157,    | -        |
|        |                      |              | 301,283 |          |
+--------+----------------------+--------------+---------+----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2552 บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคาร
จากรายงานการประเมินมูลค่าอาคารของโรงงานบางปูและโรงงานเกต์เวย์ตามราคาประเมินจำนวน
36.87 ล้านบาท และ 127.92 ล้านบาทตามลำดับ

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัทฯ
ถือหุ้นอยู่เกือบร้อยละ 100 จะเป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัทฯ
โดยมีผู้บริหารเป็นชุดเดียวกันกับบริษัทฯและกรรมการบริษัทฯจำนวน 5 ท่าน คือ ร.ต.ท.ชาญ
มนูธรรม พลตรีพรจักร มนูธรรม นายมาซาอากิ ชิโอมิ นายโนโบรุ คิทามูระ และนายคัทซึมิ
นากาโตะ ไปดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการในบริษัทย่อย โดยบริษัทฯ จำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์ในตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ จะมีงบการโฆษณาในส่วนของบริษัทเอง

นโยบายในการจะเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ นั้น ทางบริษัทฯ
จะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ทั้งนี้ในปัจจุบันบริษัทฯ ยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ
นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน