10. รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีการทำรายการกับบุคคลที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งเป็นการทำรายการกับบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
บริษัทเหล่านี้เกี่ยวข้องกันโดยการมีผู้ถือหุ้นบางส่วนและ/หรือกรรมการร่วมกัน
โดยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ตรวจสอบ/สอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
และทางคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของการทำรายการดังกล่าวว่า
เป็นรายการที่เป็นไปตามธุรกิจปกติของบริษัท มีความสมเหตุสมผล
มีการกำหนดราคาและเงื่อนไขอื่นๆ ตามราคาตลาด
เช่นเดียวกับการกำหนดราคาให้กับบุคคลหรือกิจการอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกัน
และไม่มีการถ่ายเทผลประโยชน์ระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง

10.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายการกับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง สำหรับงวดบัญชีปี 2553 ดังนี้

+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| บุคคล | ลักษณะค   | รายละเอียดรายการ  | ม |   |   |   | ความจำเป็น /    |
| ที่เกี่ย | วามสัมพันธ์ |                  | ูล |   |   |   | ความสมเหตุสมผล  |
| วข้อง |          |                  | ค |   |   |   |                |
|      |          |                  | ่า |   |   |   |                |
|      |          |                  | ( |   |   |   |                |
|      |          |                  | ล |   |   |   |                |
|      |          |                  | ้า |   |   |   |                |
|      |          |                  | น |   |   |   |                |
|      |          |                  | บ |   |   |   |                |
|      |          |                  | า |   |   |   |                |
|      |          |                  | ท |   |   |   |                |
|      |          |                  | ) |   |   |   |                |
+======+==========+==================+===+===+===+===+================+
|      |          |                  | 3 | เ | ล | 3 |                |
|      |          |                  | 1 | พ | ด | 1 |                |
|      |          |                  | ธ | ิ่ม | ล | ธ |                |
|      |          |                  | . | ข | ง | . |                |
|      |          |                  | ค | ึ้น |   | ค |                |
|      |          |                  | . |   |   | . |                |
|      |          |                  | 5 |   |   | 5 |                |
|      |          |                  | 2 |   |   | 3 |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 1.   | เป็นบริษัทข | - บริษัทฯ          | 1 | 1 | ( | 1 |   -            |
| บจ   | องเครือญา | มียอดหนี้ตาม        | 5 | 2 | 1 | 4 |   คิดดอ         |
| ก.สิน | ติกรรมการ | ตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกเ | 3 | 5 | 3 | 6 | กเบี้ยตามอัตราดอก |
| ทรัพย | (        | พื่อชำระค่าซื้อที่ดินจาก | . | . | 2 | . | เบี้ยเงินฝากประจำ |
| ์ธัญญา | นายธีรวัฒน์ | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | 2 | 8 | . | 8 | ของธนาคารพาณิชย์ |
|      | ธัญล      |                  | 1 | 6 | 1 | 9 |   เพื่อชดเชยก    |
|      | ักษณ์ภาคย์) | - บริษัทฯ          |   |   | 8 |   | ารขยายระยะเวลา |
|      |          | มีดอกเบี้ยจ่ายให้แก่   | 5 | 1 | ) | 2 | ครบกำหนดชำระหน |
|      |          | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | . | . |   | . | ี้ตามตั๋วสัญญาใช้เงิน |
|      |          |                  | 2 | 1 | ( | 4 |                |
|      |          | - บริษัทฯ          | 2 | 0 | 1 | 1 |                |
|      |          | มีดอกเบี้ยค้างจ่าย    |   |   | . |   |                |
|      |          | จากหนี้ตั๋วสัญญาใช้เงิน | 0 |   | 0 | 0 |                |
|      |          |                  | . |   | 4 | . |                |
|      |          |                  | 0 |   | ) | 1 |                |
|      |          |                  | 9 |   |   | 5 |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
|      |          | - บริษัทฯ ให้       | 0 |   |   | 0 |   -            |
|      |          | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | . |   |   | . |   อัตร          |
|      |          | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 1 |   |   | 1 | าค่าเช่าสมเหตุสมผ |
|      |          | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 0 |   |   | 0 | ลและมีเงื่อนไขการ |
|      |          | 8,500 บาท        |   |   |   |   | ชำระเป็นปกติทั่วไป |
|      |          | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
|      |          | 31ธ.ค.53         |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
|      |          | - บริษัทฯ          | 0 |   |   | 0 |   -            |
|      |          | เช่าโกดังจาก       | . |   |   | . |   อัตร          |
|      |          | บจก.สินทรัพย์ธัญญา   | 0 |   |   | 0 | าค่าเช่าสมเหตุสมผ |
|      |          | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 6 |   |   | 6 | ลและมีเงื่อนไขการ |
|      |          | 5,000 บาท        |   |   |   |   | ชำระเป็นปกติทั่วไป |
|      |          | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
|      |          | 31ธ.ค.53         |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 2.   | เ        | - VAM            | 0 |   |   | 0 |   -            |
| บจก  | ป็นบริษัทขอ | ซึ่งเป็นบริษัทย่อยให้   | . |   |   | . |   อัตร          |
| .บ้าน | งกรรมการ | บจก.บ้านร่วมทางฝัน  | 2 |   |   | 2 | าค่าเช่าสมเหตุสมผ |
| ร่วมท | (        | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 0 |   |   | 0 | ลและมีเงื่อนไขการ |
| างฝัน | นายธีรวัฒน์ | คิดค่าเช่าเดือนละ    |   |   |   |   | ชำระเป็นปกติทั่วไป |
|      | /        | 17,000 บาท       |   |   |   |   |                |
|      | นส.เ     | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
|      | บญญาลักษณ์ | 31ธ.ค.53         |   |   |   |   |                |
|      | /        |                  |   |   |   |   |                |
|      | นส.เกษรา |                  |   |   |   |   |                |
|      | ธัญล      |                  |   |   |   |   |                |
|      | ักษณ์ภาคย์) |                  |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 3.   | เป็นบริษัทข | - บริษัทฯ ให้       | 0 |   |   | 0 | -              |
| บจก. | องเครือญา | บจก.พัทยาคันทรี่คลับ  | . |   |   | . | อัตร            |
| พัทยา | ติกรรมการ | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 1 |   |   | 1 | าค่าเช่าสมเหตุสมผ |
| คันท  | (        | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 4 |   |   | 4 | ลและมีเงื่อนไขการ |
| รี่คลับ | นายธีรวัฒน์ | 11,500 บาท       |   |   |   |   | ชำระเป็นปกติทั่วไป |
|      | ธัญล      | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
|      | ักษณ์ภาคย์) | 31ธ.ค.53         |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 4.   | มีกรร     | - บริษัทฯ ให้       | 0 |   |   | 0 | -              |
| บจ   | มการร่วมก | บจก.ทรีแพลน       | . |   |   | . | อัตร            |
| ก.ทร | ันกับบริษัทฯ | เอ็นเตอร์ไพร์ส      | 0 |   |   | 0 | าค่าเช่าสมเหตุสมผ |
| ีแพลน | คือ       | เช่าพื้นที่สำนักงาน    | 0 |   |   | 0 | ลและมีเงื่อนไขการ |
| เอ็น  | นายธีรวัฒน์ | คิดค่าเช่าเดือนละ    | 5 |   |   |   | ชำระเป็นปกติทั่วไป |
| เตอร | ธัญ       | 1,100 บาท        |   |   |   |   |                |
| ์ไพร์ส | ลักษณ์ภาคย์ | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
|      | และ      | 31ธ.ค.53         |   |   |   |   |                |
|      | นส.เกษรา | (ยกเลิกสัญญา       |   |   |   |   |                |
|      | ธัญ       | พ.ค.52)          |   |   |   |   |                |
|      | ลักษณ์ภาคย์ |                  |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
|      |          |                  |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 5.   | -        | - SPH            | 0 |   |   | 0 | - SPH          |
| คณ   | เ        | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย     | . |   |   | . | ไม่ได้ใช้ประโย    |
| ะบุคค | ป็นคณะบุคค | ให้คณ             | 2 |   |   | 0 | ชน์ในทรัพย์ดังกล่าว |
| ลโดย | ลของมารด | ะบุคคลดังกล่าวเช่าโก | 4 |   |   | 6 | และอัตรา        |
| คุณศร | ากรรมการ | ดังพร้อมอาคารพาณิชย์ |   |   |   |   | ค่าเช่าสมเหตุสมผล |
| ีอนงค์ | (        | 4 คูหา            |   |   |   |   |                |
| กีรติ- | นส.เกษรา | คิดค่าเช่าเดือนละ    |   |   |   |   |                |
| วร   | ธัญล      | 20,000 บาท       |   |   |   |   |                |
| านนท์ | ักษณ์ภาคย์) | สิ้นสุดสัญญา         |   |   |   |   |                |
| แ    |          | 31ก.ค.54         |   |   |   |   |                |
| ละ/ห | -        | (ยกเลิกสัญญา       |   |   |   |   |                |
| รือคุณ | คุณ       | มี.ค.53)          |   |   |   |   |                |
| เสาว | เสาวลักษณ์ |                  |   |   |   |   |                |
| ลักษณ์ | อวยพรส่ง  |                  |   |   |   |   |                |
| อวย  | พ        |                  |   |   |   |   |                |
| พรส่ง | นักงานของ |                  |   |   |   |   |                |
|      | SPE และ  |                  |   |   |   |   |                |
|      | SPH      |                  |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 6.   | มีกรรมก   | - บริษัทฯ จ้าง      | 0 | 1 | 0 | 1 | บจก.เอส พี อาร์  |
| บจก  | ารและผู้ถือ | บจก.เอส พี อาร์    | . | . | . | 0 | เอ็นจิเนียริ่ง      |
| .เอส | หุ้นร่วมกันก | เอ็นจิเนียริ่ง        | 6 | 4 | 0 | . | มีความชำนาญง    |
| พี    | ับบริษัทย่อย | เป็นผ             | 9 | 6 | 0 | 1 | านรับเหมาก่อสร้าง |
| อาร์  | คือ       | ู้รับเหมาบางโครงการ |   |   |   | 4 | และเป็นกา       |
| เ    | น        |                  | 0 | 0 | 0 |   | รจ้างในราคาตลาด |
| อ็นจิเ | างบุญเตือน | - SNA            | . | . | . | 0 | (              |
| นียริ่ง | สืบน้อย    | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จ้าง | 1 | 2 | 0 | . | อัตราค่าจ้างทั่วไป) |
|      | ถือหุ้น SPE | บจก.เอส พี อาร์    | 6 | 2 | 0 | 0 | โด             |
|      | 20%      | เอ็นจิเนียริ่ง        |   |   |   | 0 | ยมีการหักเงินค่างว |
|      | และถือหุ้น  | เป็นผู้รับเหม        | 0 |   |   |   | ดเพื่อประกันผลงาน |
|      | SPH 25%  | าโครงการเสนาวิลล่า | . |   |   | 1 |                |
|      |          | ลำลูกกา คลอง 2    | 0 |   |   | . |                |
|      |          |                  | 0 |   |   | 4 |                |
|      |          | - SNA            |   |   |   | 6 |                |
|      |          | มียอดเจ้าหนี้การค้า   | 0 |   |   |   |                |
|      |          |                  | . |   |   | 0 |                |
|      |          | - บริษัทฯ          | 0 |   |   | . |                |
|      |          | มียอดหนี้เงิน        | 0 |   |   | 2 |                |
|      |          | ประกันผลงานค้างจ่าย |   |   |   | 2 |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 7.   | เป็นบริษัทข | - บริษัทฯ จ้าง      | 4 | 0 | 0 | 5 | บจก.รัตนพล      |
| บ    | องเครือญา | บจก.รัตนพล        | . | . | . | . | มีความชำนาญง    |
| จก.ร | ติกรรมการ | เป็นผ             | 6 | 1 | 0 | 0 | านรับเหมาก่อสร้าง |
| ัตนพล | (        | ู้รับเหมาบางโครงการ | 0 | 1 | 0 | 7 | และเป็นกา       |
|      | นายธีรวัฒน์ |                  |   |   |   |   | รจ้างในราคาตลาด |
|      | ธัญล      | - SNA            | 0 | 0 | 0 | 0 | (              |
|      | ักษณ์ภาคย์) | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จ้าง | . | . | . | . | อัตราค่าจ้างทั่วไป) |
|      |          | บจก.รัตนพล        | 8 | 1 | 0 | 9 | โด             |
|      |          | เป็นผู้รับเหมา       | 5 | 3 | 0 | 4 | ยมีการหักเงินค่างว |
|      |          |                  |   |   |   |   | ดเพื่อประกันผลงาน |
|      |          | - VAM            | 0 |   |   | 0 |                |
|      |          | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย จ้าง | . |   |   | . |                |
|      |          | บจก.รัตนพล        | 0 |   |   | 2 |                |
|      |          | เป็นผู้รับเหมา       | 0 |   |   | 9 |                |
|      |          |                  |   |   |   |   |                |
|      |          | - บริษัทฯ          | 0 |   |   | 0 |                |
|      |          | มียอดเจ้าหนี้การค้า   | . |   |   | . |                |
|      |          |                  | 5 |   |   | 7 |                |
|      |          | - SNA            | 9 |   |   | 0 |                |
|      |          | มียอดเจ้าหนี้การค้า   |   |   |   |   |                |
|      |          |                  | 0 |   |   | 0 |                |
|      |          |                  | . |   |   | . |                |
|      |          |                  | 0 |   |   | 1 |                |
|      |          |                  | 6 |   |   | 9 |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 8.   | เป็นบริษ   |   -              | 0 |   |   | 3 | -              |
| บจก. | ัทของมารด |   บริษัทย่อยขาย     | . |   |   | . | ราค            |
| บี.วี. | ากรรมการ | ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 0 |   |   | 0 | าขายสูงกว่าราคาป |
| แอ   | (        | ในโครงการแพรมาพร | 0 |   |   | 0 | ระเมินของกรมที่ดิน |
| สเซท | นส.เกษรา |   คลอง4 ให้แก่     |   |   |   |   |                |
|      | ธัญล      |   บจก.บี.วี.แอสเซท | 0 |   |   | 3 | -              |
|      | ักษณ์ภาคย์) |                  | . |   |   | 8 | ราค            |
|      |          |   -              | 0 |   |   | . | าขายสูงกว่าราคาป |
|      |          |                  | 0 |   |   | 0 | ระเมินของกรมที่ดิน |
|      |          | บริษัทย่อยขายที่ดินพร้อ |   |   |   | 0 | แต่ต่ำกว่าราคาประ |
|      |          | มอาคารสำนักงานขาย |   |   |   |   | เมินอิสระซึ่งเท่ากับ |
|      |          | ในโครงการแพรมาพร |   |   |   |   | 54.39ล้านบาท    |
|      |          |   คลอง4 ให้แก่     |   |   |   |   |                |
|      |          |   บจก.บี.วี.แอสเซท |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 9.   | เ        |   - บริษัทฯ        | 1 | 0 | ( | 1 | - บริษัทฯ        |
| น    | ป็นกรรมกา |   ยืมเงินทดรองจาก  | 4 | . | 3 | 1 | ยืมเง           |
| ส.บุญ | รบริษัทย่อย |   นส.บุญเตือนฯ     | . | 0 | . | . | ินทดรองระยะสั้นเพ |
| เตือน | (SPE)    |                  | 6 | 0 | 0 | 6 | ื่อใช้ดำเนินงานปกติ |
| ส    |          |                  | 0 |   | 0 | 0 | และไม่คิดดอกเบี้ย  |
| ืบน้อย |          |                  |   |   | ) |   | ซึ่งบริษัทฯ        |
|      |          |                  |   |   |   |   | ได้ป            |
|      |          |                  |   |   |   |   | ระโยชน์จากการยืม |
|      |          |                  |   |   |   |   | เงินทดรองดังกล่าว |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
|      |          |   - บริษัทฯ        | 0 |   |   | 0 | -              |
|      |          |   ข              | . |   |   | . | เพื่อเป็น         |
|      |          | ายเงินลงทุนทั้งหมดใน | 0 |   |   | 7 | การรับคืนเงินลงทุน |
|      |          |   SPH            | 0 |   |   | 5 | และ SPH        |
|      |          |   ซึ่งเป็นบริษัทย่อยให้ |   |   |   |   | ไม่มีทรัพย์สินในก   |
|      |          |   นส.บุญเตือนฯ     |   |   |   |   | ารดำเนินธุรกิจแล้ว |
|      |          |                  |   |   |   |   | บริษัทฯ          |
|      |          |                  |   |   |   |   | ขายในราคาพาร์   |
|      |          |                  |   |   |   |   | ซึ่งใกล้เค        |
|      |          |                  |   |   |   |   | ียงกับมูลค่าตามบัญชี |
|      |          |                  |   |   |   |   | แต             |
|      |          |                  |   |   |   |   | ่สูงกว่าต้นทุนที่ได้มา |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 10.  | เ        | - บริษัทฯ          | 0 |   |   | 0 | -              |
| บ    | ป็นบริษัทขอ | มีดอกเบี้ยจ         | . |   |   | . | คิดดอ           |
| จก.ที | งกรรมการ | ่ายตามตั๋วสัญญาใช้เงิน | 3 |   |   | 0 | กเบี้ยตามอัตราดอก |
| เทรเ | (        |                  | 9 |   |   | 0 | เบี้ยเงินฝากประจำ |
| ชอร์รี่ | นายธีรวัฒน์ |                  |   |   |   |   | ของธนาคารพาณิชย์ |
| โ    | /        |                  |   |   |   |   |                |
| ฮลดิ้ง | นส.เ     |                  |   |   |   |   |                |
|      | บญญาลักษณ์ |                  |   |   |   |   |                |
|      | /        |                  |   |   |   |   |                |
|      | นส.เกษรา |                  |   |   |   |   |                |
|      | ธัญล      |                  |   |   |   |   |                |
|      | ักษณ์ภาคย์) |                  |   |   |   |   |                |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+
| 11.  | เ        |   - SNA          | 2 |   |   | 0 | -              |
| บจ   | ป็นบริษัทขอ |   ซึ่งเป็นบริษัทย่อย   | 0 |   |   | . | ซื้อที่ดินที่ม        |
| ก.ทุน | งมารดาขอ |                  | 0 |   |   | 0 | ีศักยภาพในการนำไ |
| เจริญ | งกรรมการ |  ทำสัญญาจะซื้อจะขาย | . |   |   | 0 | ปพัฒนาโครงการคอ |
|      | (        | ที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิท | 0 |   |   |   | นโดมิเนียมเพื่อขาย |
|      | นส.เกษรา |   ซอย 50 จาก     | 0 |   |   |   | (บจก.ทุนเจริญ    |
|      | ธัญล      |   บจก.ทุนเจริญ     |   |   |   |   | ไม             |
|      | ักษณ์ภาคย์) |                  |   |   |   |   | ่ได้ประกอบธุรกิจพัฒ |
|      |          |                  |   |   |   |   | นาอสังหาริมทรัพย์) |
|      |          |                  |   |   |   |   | ราคา           |
|      |          |                  |   |   |   |   | ซื้อต่ำกว่าราคาประ |
|      |          |                  |   |   |   |   | เมินโดยผู้ประเมินร |
|      |          |                  |   |   |   |   | าคาอิสระซึ่งเท่ากับ |
|      |          |                  |   |   |   |   | 296 ล้านบาท     |
|      |          |                  |   |   |   |   | ทั้งนี้รายการด     |
|      |          |                  |   |   |   |   | ังกล่าวได้ผ่านมติที่ป |
|      |          |                  |   |   |   |   | ระชุมคณะกรรมการ |
|      |          |                  |   |   |   |   | SNA ครั้งที่       |
|      |          |                  |   |   |   |   | 4/2552 เมื่อวันที่  |
|      |          |                  |   |   |   |   | 17 เม.ย. 52    |
+------+----------+------------------+---+---+---+---+----------------+

10.2 ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบ

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณาและสอบทานร่วมกับผู้บริหารของบริษัทฯ แล้วมีความเห็นว่า
รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นกับบุคคล หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกันที่เกิดขึ้นระหว่างปี 2553
เป็นไปอย่างสมเหตุสมผล ประกอบกับการกำหนดราคา
หรือเงื่อนไขของรายการดังกล่าวถือเป็นราคายุติธรรมและได้มีการเปรียบเทียบกับราคาประเมินโดยบริษัทประเมินกลาง
หรือราคาตลาดเปรียบเทียบแล้วแต่ความเหมาะสม จึงไม่ทำให้บริษัทฯ เสียประโยชน์แต่อย่างใด

10.3 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

การทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ และบริษัทย่อย กับกรรมการ ผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง
โดยได้มีการกำหนดให้การทำรายการระหว่างกันของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยกับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้องดังกล่าว
จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไปหรือเป็นการทำธุรกรรมที่เป็นข้อตกลงทางการค้าในลักษณะเดียวกับที่วิญญูชนจะพึงกระทำกับคู่สัญญาทั่วไปในสถานการณ์เดียวกัน
ด้วยอำนาจต่อรองทางการค้าที่ปราศจากอิทธิพลจากการมีสถานะเป็นกรรมการ ผู้บริหาร
หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง (แล้วแต่กรณี) ภายใต้เงื่อนไขที่สมเหตุสมผล สามารถตรวจสอบได้
และไม่ก่อให้เกิดการถ่ายเทผลประโยชน์

บริษัทฯ มีการกำหนดมาตรการในการทำรายการระหว่างกันของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
กับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง
สำหรับกรณีที่การทำรายการระหว่างกันดังกล่าวไม่เป็นรายการทางการค้าปกติ
โดยผู้บริหารและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจะไม่สามารถเข้ามามีส่วนในการอนุมัติรายการดังกล่าว
โดยบริษัทฯ จะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็น
และความเหมาะสมของรายการนั้น โดยพิจารณาจากเงื่อนไขต่างๆ ทั้งนี้
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทฯ จะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ หรือ ผู้สอบบัญชี ของบริษัท หรือผู้ประเมินราคาอิสระ
เป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าวต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบใช้ในการตัดสินใจและให้ความเห็นต่อคณะกรรมการบริษัท
หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี เพื่ออนุมัติรายการดังกล่าวก่อนการเข้าทำรายการ

ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทจะต้องดูแลให้บริษัทฯ ปฏิบัติให้เป็นตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทฯ
หรือ บริษัทย่อย นอกจากนี้ บริษัทฯ
จะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชี
โดยปฏิบัติให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
และในกรณีที่บริษัทฯ หรือบริษัทย่อยตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน
หรือรายการเกี่ยวกับการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยตามความหมายที่กำหนดตามประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่ใช้บังคับ บริษัทฯ
จะปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และวิธีการตามที่ประกาศดังกล่าวกำหนดไว้ในเรื่องนั้นๆ

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 4/2551 เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2551
คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติในหลักการเกี่ยวกับข้อตกลงทางการค้าที่มีเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไปในการทำธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ
และบริษัทย่อย กับกรรมการ ผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง โดยในอนาคตบริษัทฯ
และบริษัทย่อยไม่มีนโยบายให้กู้ยืมเงิน / ค้ำประกัน / จ่ายเงินทดรองจ่ายให้แก่ กรรมการ
ผู้บริหาร หรือบุคคลที่เกี่ยวข้อง บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้ส่วนเสีย
เว้นแต่เป็นการให้ความช่วยเหลือกรณีการดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน
ตามสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อยเท่านั้น และบริษัทไม่มีนโยบายซื้อขายที่ดินโดยผ่านบุคคลที่เกี่ยวข้อง
บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้ส่วนเสีย (ไม่มีการจ่ายค่าคอมมิชชั่น
หรือให้เป็นตัวแทน (Agent) โดยได้รับผลประโยชน์)
โดยในกรณีการทำรายการระหว่างกันภายใต้หลักการเกี่ยวกับข้อตกลงทางการค้าที่มีเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไป
ฝ่ายบริหารสามารถดำเนินการได้ โดยบริษัทฯ จะต้องจัดทำรายงานสรุป
เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบทุกไตรมาส

10.5 มาตรการในอนาคตเพื่อป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์

สำหรับบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเข้าเกณฑ์เป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ
เนื่องจากมีกรรมการและ/หรือผู้ถือหุ้นร่วมกัน ภายใต้กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องของสำนักงาน ก.ล.ต.
ซึ่งบริษัทฯ มิได้จัดโครงสร้างเพื่อรวมบริษัทดังกล่าวเข้าอยู่ภายใต้อำนาจการควบคุมของบริษัทฯ
ดังนั้น เพื่อเพิ่มความโปร่งใสในการบริหารจัดการของบริษัทฯ
และเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางปฏิบัติภายใต้กฎเกณฑ์ของ พรบ.หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
พ.ศ.2535 เกี่ยวกับการคุ้มครองผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นรายย่อย บริษัทฯ
จึงได้ลงนามข้อตกลงกับบริษัทดังกล่าว
เพื่อกำหนดกรอบในการดำเนินธุรกิจของแต่ละบริษัทเพื่อขจัดโอกาสที่จะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ

ทั้งนี้ หากมีรายการธุรกรรมระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทที่เกี่ยวข้องข้างต้น บริษัทฯ
จะถือเสมือนเป็นการทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งโดยจะผ่านความเห็นจากคณะกรรมการตรวจสอบ
และนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อพิจารณาการทำรายการนี้ ทั้งนี้
กรรมการท่านใดซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในรายการระหว่างกันจะไม่สามารถมีส่วนร่วมในการพิจารณาอนุมัติรายการระหว่างกันในลักษณะดังกล่าวได้
และปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่าด้วยเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และจะมีการเปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงิน แบบแสดงรายการประจำปี (56-1)
และรายงานประจำปีอย่างต่อเนื่อง

สำหรับมาตรการในการป้องกันการทำผิดข้อตกลงของบริษัทต่างๆ นั้น
คณะกรรมการบริษัทมีการติดตามและตรวจสอบการเกิดรายการดังกล่าว
โดยพิจารณาจากรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบซึ่งทำหน้าที่สอบทาน
อีกทั้งมีการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญภายนอกช่วยทำหน้าที่ตรวจสอบ ซึ่งได้แก่ สำนักงานชุติกาญจน์การบัญชี
เข้ามาทำการตรวจสอบ
และรายงานการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจที่เป็นรายการที่มีนัยสำคัญต่อคณะกรรมการตรวจสอบทุกไตรมาส