12) ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1) งบการเงิน

12.1.1) สรุปรายงานการสอบบัญชี

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

ผู้สอบบัญชี : นายอำพล จำนงค์วัฒน์ ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 4663

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
และ 2547 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

ผู้สอบบัญชี : นายอำพล จำนงค์วัฒน์ ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 4663

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
และ 2548 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตสำหรับงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

ผู้สอบบัญชี : นายอำพล จำนงค์วัฒน์ ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 4663

ผู้สอบบัญชีมีความเห็นว่า เห็นว่างบดุล งบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น
และงบกระแสเงินสด ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
และ 2549 ถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  12.1.2) ตารางสรุปงบการเงิน

12.1.2.1) งบดุล

  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                           (หน่วย:บาท)
  ------------------------------------------- ------------------ -- ------------------ --- ------------------
                                              ปี 2550                ปี 2549                 ปี 2548

  สินทรัพย์                                                                                   

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                            

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                  2,041,156.22          154,495,310.53         154,441,946.39

  เงินลงทุนระยะสั้น                               -                     100,000,000.00         

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                         14,293,503.00         22,400,965.00          34,839,850.00

  สินค้าคงเหลือ                                  3,525,667,239.37      3,541,912,130.14       3,444,450,593.51

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - สุทธิ                       23,856,675.23         26,566,306.55          24,658,706.20

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                            3,565,858,573.82      3,845,374,712.22       3,658,391,096.10

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                          

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย - สุทธิ                95,099,830.28         254,939,245.79         308,020,551.24

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ                    92,315,974.44         104,628,102.13         104,674,844.09

  ที่ดินรอการพัฒนา                                232,103,782.51        296,617,505.97         468,726,331.70

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น - สุทธิ                     11,934,894.87         8,456,855.88           15,057,006.95

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                          431,454,482.10        664,641,709.77         896,478,733.98

  รวมสินทรัพย์                                   3,997,313,055.92      4,510,016,421.99       4,554,869,830.08

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                       

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                              

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   462,616,686.77        160,230,906.05         261,672,546.11

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                       10,150,697.64         13,705,060.38          4,407,527.20

  ส่วนของหุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี              -                     800,000,000.00         

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                            

  รายได้รับล่วงหน้า                               4,282,500.00          7,835,400.00           6,953,000.00

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                        17,165,254.98         45,885,542.58          104,759,989.95

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                               24,810,706.25         42,060,547.71          40,954,019.53

  อื่น ๆ                                        88,589,790.99         90,458,830.13          78,468,008.46

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              607,615,636.63        1,160,176,286.85       517,215,091.25

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                            

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               56,280,000.00         16,100,000.00          45,300,000.00

  หุ้นกู้                                         56,280,000.00         -                      800,000,000.00

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            663,895,636.63        16,100,000.00          845,300,000.00

  รวมหนี้สิน                                     462,616,686.77        1,176,276,286.85       1,362,515,091.25
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

  ------------------------------------------------ ------------------ -- ------------------ --- ------------------
                                                                                                (หน่วย:บาท)

                                                   ปี 2550                ปี 2549                 ปี 2548

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                   

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                      

                                                                                                

  หุ้นสามัญ 925,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1.00 บาท          925,000,000.00        925,000,000.00         925,000,000.00

                                                                                                

  หุ้นสามัญ 825,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1.00 บาท          825,000,000.00        825,000,000.00         825,000,000.00

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                     499,215,526.94        499,215,526.94         499,215,526.94

  รายการกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง-เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย   99,830.28             952,561.78             202,891.61

  กำไรสะสม                                                                                      

  จัดสรรแล้ว                                                                                      

  สำรองตามกฎหมาย                                   87,729,767.64         87,729,767.64          87,729,767.64

  ยังไม่ได้จัดสรร                                      1,921,372,294.43      1,920,842,278.78       1,780,206,552.64

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                   3,333,417,419.29      3,333,740,135.14       3,192,354,738.83

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                            3,997,313,055.92      4,510,016,421.99       4,554,869,830.08
  ------------------------------------------------ ------------------ -- ------------------ --- ------------------

12.1.2.2) งบกำไรขาดทุน

  ----------------------------------- ----------------- -- ------------------ --- ------------------
                                                                                  (หน่วย:บาท)

                                      ปี 2550               ปี 2549                 ปี 2548

  รายได้จากการดำเนินงาน                                                             

  รายได้จากการขาย                      955,172,836.00       1,905,855,023.00       2,748,503,353.00

  รายได้อื่น                             26,351,720.10        21,837,267.38          16,289,755.05

  รวมรายได้                            981,524,556.10       1,927,692,290.38       2,764,793,108.05

  ค่าใช้จ่ายจากการดำเนินงาน                                                           

  ต้นทุนขาย                             580,324,404.63       1,105,878,302.35       1,534,288,175.85

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร             170,671,065.04       183,750,643.41         171,113,319.76

  ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมในการโอน   36,570,771.00        73,272,103.05          105,446,322.15

  ค่าตอบแทนกรรมการ                     900,000.00           900,000.00             900,000.00

  รวมค่าใช้จ่าย                          788,466,240.67       1,363,801,048.81       1,811,747,817.76

  กำไรก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้นิติบุคคล   193,058,315.43       563,891,241.57         953,045,290.29

  ดอกเบี้ยจ่าย                           (33,233,611.34)      (32,514,721.33)        (29,207,957.94)

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                      (39,669,688.35)      (134,990,794.10)       (231,211,225.58)

  กำไรสุทธิ                             120,155,015.74       396,385,726.14         692,626,106.77

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)               0.15                 0.48                   0.84

  จำนวนหุ้นสามัญ (หน่วย : หุ้น)             825,000,000          825,000,000            825,000,000
  ----------------------------------- ----------------- -- ------------------ --- ------------------

12.1.2.3) งบกระแสเงินสด

  ----------------------------- ------------------ -- ------------------ --- ------------------
                                                                             (หน่วย:บาท)

                                ปี 2550                ปี 2549                 ปี 2548

                                                                             

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)        253,419,743.31        490,353,260.20         763,712,897.48
  กิจกรรมดำเนินงาน                                                             

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)        171,185,321.75        (103,861,883.90)       (371,287,523.37)
  กิจกรรมลงทุน                                                                 

  เงินสดสุทธิที่ได้มา (ใช้ไปใน)        (577,059,219.37)      (386,438,012.16)       (251,702,974.09)
  กิจกรรมจัดหาเงิน                                                              

                                                                             

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเพิ่มขึ้น    (152,454,154.31)      53,364.14              140,722,400.02
  (ลดลง)                                                                     

  เงินสดและรายการเทียบเท่า ณ       154,495,310.53        154,441,946.39         13,719,546.37
  วันต้นงวด                                                                    

  เงินสดและรายการเทียบเท่า ณ       2,041,156.22          154,495,310.53         154,441,946.39
  วันสิ้นงวด                                                                    
  ----------------------------- ------------------ -- ------------------ --- ------------------

  12.1.3) ตารางสรุปอัตราส่วนทางการเงิน

+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| รายการ                               | ปี 2550  | ปี 2549  | ปี 2548  |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                      |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์ (ล้านบาท) / Asset s (Million   |         |         |         |
| Baht)                                |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินค้าคงเหลือ (Inventories)             | 3       | 3       | 3       |
|                                      | ,525.67 | ,838.53 | ,913.07 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์รวม (Total Assets)             | 3       | 4       | 4       |
|                                      | ,997.31 | ,510.02 | ,554.87 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)          |         |         |         |
|                                      |         |         |         |
| Liabilities & Shareholders’ Equity   |         |         |         |
| (Million Baht)                       |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินหมุนเวียน (Short-Term Loan)        | 607.62  | 1       | 517.22  |
|                                      |         | ,160.18 |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน (Long-Term Loan)       | 56.28   | 16.10   | 845.30  |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินรวม (Total Liabilities)          | 663.90  | 1       | 1       |
|                                      |         | ,176.28 | ,362.52 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว (Paid up Share  | 825.00  | 825.00  | 825.00  |
| Capital)                             |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น (Shareholders’ Equity)   | 3       | 3       | 3       |
|                                      | ,333.42 | ,333.74 | ,192.35 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| ผลการดำเนินงาน (ล้านบาท) Operation’s   |         |         |         |
| Result                               |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| รายได้จากการขาย (Sales)               | 955.17  | 1       | 2       |
|                                      |         | ,905.86 | ,748.50 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| รายได้รวม (Total Revenue)             | 981.52  | 1       | 2       |
|                                      |         | ,927.69 | ,764.79 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไรขั้นต้น (Gross Profit)              | 401.20  | 821.81  | 1       |
|                                      |         |         | ,230.50 |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไรสุทธิ (Net Profit)                 | 120.16  | 396.39  | 692.63  |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| เทียบเป็นอัตราต่อหุ้น (บาท) Per Share      |         |         |         |
| Figure (Baht)                        |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ (Net Profit (Loss)) | 0.15    | 0.48    | 0.84    |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| มูลค่าตามบัญชี (Book Value)              | 4.04    | 4.04    | 3.87    |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (Par Value)               | 1.00    | 1.00    | 1.00    |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องทางการเงิน (Liquidity  |         |         |         |
| Ratio)                               |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio)      | 5.87    | 3.31    | 7.07    |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเวียนเร็ว (Quick     | 0.18    | 0.46    | 0.96    |
| Ratio)                               |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร     |         |         |         |
| (Profitability Ratio)                |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin)   | 40.88%  | 42.63%  | 44.51%  |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (Operation    | 19.67%  | 29.25%  | 34.47%  |
| Profit Margin)                       |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin)      | 12.24%  | 20.56%  | 25.05%  |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (Return on         | 3.06%   | 12.15%  | 22.84%  |
| Equities)                            |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนประสิทธิภาพในการดำเนินงาน        |         |         |         |
| (Efficiency Ratio)                   |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราผลตอบแทนจากทรัพย์สินทั้งหมด (Return   | 2.82%   | 8.75%   | 16.04%  |
| on Asset)                            |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนนโยบายทางการเงิน (Financial    |         |         |         |
| Policy Ratio)                        |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to       | 0.20    | 0.35    | 0.43    |
| Equity Ratio)                        |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย          | 5.81    | 17.34   | 32.63   |
| (Interest Coverage Ratio)            |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+
| จำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้ว (ล้านหุ้น) Number   | 825.00  | 825.00  | 825.00  |
| of Outstanding Shares (Million       |         |         |         |
| Shares)                              |         |         |         |
+--------------------------------------+---------+---------+---------+

  12.2) คำอธิบายและวิเคราะห์ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 981.52 ล้านบาท ลดลงจากปี 2549 เป็นจำนวนเงิน
946.17 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราลดลงร้อยละ 49.08
การลดลงของรายได้นี้ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลงจาก 396.39 ล้านบาทในปี 2549 มาอยู่ที่ 120.16
ล้านบาทในปี 2550 สาเหตุหนึ่งที่ส่งผลให้ผลประกอบการของบริษัทปรับลดลงนั้น เนื่องมาจากในปี
2550 จัดว่าเป็นปีที่มีปัจจัยลบหลายปัจจัยเข้ามากระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะกับกลุ่มแนวราบ อาทิเช่น การเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันที่ทำสถิติสูงเป็นประวัติการณ์
และคงตัวอยู่ในระดับสูง ความไม่ชัดเจนทางด้านการเมือง
ตลอดจนอัตราเงินเฟ้อที่เริ่มไต่ระดับสูงขึ้น ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของบริโภคลดลง
และมีกำลังซื้อที่ลดลง

อีกส่วนหนึ่งที่ส่งผลให้บริษัทมีผลประกอบการที่ชะลอลงนั้น
มาจากการที่บริษัทได้ตระหนักถึงปัจจัยลบต่างๆ ที่จะเข้ามาในปี 2550
ดังนั้นเพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยง บริษัทจึงมีนโยบายในการขยายโครงการอย่างระมัดระวัง
โดยในปี 2550 นั้น บริษัทได้เปิดโครงการใหม่เพียง 2 โครงการ จากปกติที่จะเปิด 4
โครงการต่อปี จึงส่งผลกระทบต่อยอดขายของบริษัทฯ อย่างไรก็ดี
การชะลอเปิดโครงการใหม่ดังกล่าว ได้ช่วยให้ฐานะการเงินของบริษัทฯ แข็งแกร่งขึ้นอย่างมาก
โดย ณ สิ้นปี 2550 บริษัทฯ มีหนี้สินเพียง 663.90 ล้านบาท ลดลงจากช่วงสิ้นปี 2549 ซึ่งอยู่ที่
1,176.28 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 43.56

ในส่วนของอัตราส่วนความสามารถในการทำกำไร ในปี 2550 บริษัทมีอัตราส่วนกำไรขั้นต้น
(Gross Profit Margin) อยู่ที่ 40.88% ซึ่งแม้จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อนหน้า
แต่จัดได้ว่ายังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ในส่วนของอัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงาน
(Operating Profit Margin) และอัตราส่วนกำไรสุทธิ (Net Profit Margin) อยู่ที่
19.67% และ 12.24% ตามลำดับ ซึ่งปรับลดลงอันเนื่องมาจากการที่บริษัทมีรายได้ที่ลดลงเป็นสำคัญ

ในส่วนของงบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 3,997.31 ล้านบาท
ลดลงจากปีก่อนหน้า 512.70 ล้านบาท โดยเป็นการลดลงในบัญชีหนี้สินจำนวน 512.38 ล้านบาท
และบัญชีส่วนผู้ถือหุ้นจำนวน 0.32 ล้านบาท ซึ่งส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ณ
สิ้นปี 2550 ของบริษัท อยู่ที่ระดับเพียง 0.20 เท่า
ซึ่งจัดว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม
สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการขยายตัวได้อีกมากในอนาคตของบริษัท เมื่อสถานการณ์ต่างๆ
เอื้ออำนวย