5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทและกลุ่มบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

[TABLE]

หมายเหตุ : ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

³ เป็นส่วนของการพัฒนาที่ดินเท่านั้น จึงไม่ได้ทำการประเมินราคา
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

⁴ เป็นส่วนของที่ดินที่บริษัทได้ซื้อมาเมื่อเดือนกรกฎาคม 2547 ดังนั้น จึงยังมิได้ทำการประเมินราคา
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

⁵ บริษัทมีรายการสินทรัพย์อื่นๆ ได้แก่ เรือสำราญ
และกระเบื้องและวัสดุก่อสร้างรวมอยู่ในรายการสินค้าคงเหลือในงบดุลของงบการเงินเฉพาะบริษัทจำนวนประมาณกว่า
3 ล้านบาท

ที่ดินรอการพัฒนา ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ตั้ง             | เนื้อที่   | ต้นทุน   | ราคา   | ภาระค้ำประกัน            |
|                 |        | ตามบัญชี | ประเมิน |                        |
|                 | (ไร่-   |        |        |                        |
|                 | งาน-ตา | (ล     | (ล     |                        |
|                 | รางวา) | ้านบาท) | ้านบาท) |                        |
|                 |        |        | ¹      |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 1. รัชดาภิเษก     | 15-    | 941    | 941    | ติดภาระค้ำปร             |
|                 | 2-62.1 |        |        | ะกันวงเงินกู้กับธนาคารธนชาต |
|                 |        |        |        | จำกัด (มหาชน)           |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 2. เพชรเกษม     | 292-   | 555    | 555    | ติดภาระค้ำประกันวงเงิน     |
| ก.ม. 40         | 0-46.5 |        |        | กู้กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|                 |        |        |        | จำกัด                   |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 3.  วัฒนานคร –   | 2,47   | 202    | 266    | ติดภาระค้ำประกันวง        |
|     จ. สระแก้ว   | 7-1-90 |        |        | เงินกู้กับบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ |
|                 |        | 380    | -      | ไอ.ที.เอฟ จำกัด          |
| 4.  บางพลี -     | 10     |        |        | และบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|     วังน้อย       | 7-2-82 |        |        | จำกัด                   |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 5. ต. ถนนขาด จ. | 37     | 850    | 96     | -                      |
| นครปฐม          | 3-3-13 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 6. ถ. บางนา –   | 4      | 96     | 1,821  | ติดภาระค้ำประกันวงเงิน     |
| ตราด ก.ม. 12    | 6-1-12 |        |        | กู้กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย |
|                 |        |        |        | จำกัด                   |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 7. อ. นครชัยศรี   | 11     | 1,308  | 1,006  | ติดภาระค้ำประ            |
| จ. นครปฐม       | 9-3-87 |        |        | กันวงเงินกู้กับธนาคารกรุงเทพ |
| (โครงการ 26)    |        |        |        | จำกัด (มหาชน)           |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| 8. บางนา-ตราด   | 5      | 474    | 209    |                        |
| กม.30           | 7-0-24 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
|                 | 3,490- | 4,1806 | 4,894  |                        |
|                 | 0-16.6 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

ที่ดินของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ตั้ง             | เนื้อที่   | มูลค่า   | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน            |
|                 |        | ตามบัญชี | ระเมิน¹ |                        |
|                 | (ไร่-   |        |        |                        |
|                 | งาน-ตา | (ล     | (ล     |                        |
|                 | รางวา) | ้านบาท) | ้านบาท) |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| ที่ดิน –           | 0-     | 10.75  | 28.47¹ | -                      |
| สำนักงานใหญ่      | 1-89.8 |        |        |                        |
| ถนนสุโขทัย กทม.   |        |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| สนามกอล์ฟ –      | 33     | 622.57 | 6      | ติดภาระค้ำป              |
| โครงการ 26      | 5-1-52 |        | 22.57² | ระกันวงเงินกู้ธนาคารกรุงเทพ |
| นครปฐม          |        |        |        | จำกัด (มหาชน)           |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+
| รวม             | 335-   | 633.32 | 651.04 |                        |
|                 | 3-41.8 |        |        |                        |
+-----------------+--------+--------+--------+------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2542
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)
และปัจจุบันบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการเพื่อประเมินราคาใหม่

² เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อาคารของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ที่ตั้ง                | มูลค     | ราค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ่าตามบัญชี | าประเมิน |                            |
|                    |         |         |                            |
|                    | (       | (       |                            |
|                    | ล้านบาท) | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อาคารและส่วนปรับ     | 10.20   | 15.83¹  | -                          |
| ปรุงอาคารสำนักงานใหญ่ |         |         |                            |
| ถ.สุโขทัย ก.ท.ม.     |         |         |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                | 10.20   | 15.83   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2542
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)
และปัจจุบันบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการเพื่อประเมินราคาใหม่

อุปกรณ์สำนักงานและอุปกรณ์อื่นๆ ของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน  | 5 ปี     | 0.03    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| พาหนะ              | 5 ปี     | 1.11    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์สำนักงาน       | 5 ปี     | 2.89    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อื่นๆ                | 5 ปี     | 27.43   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 31.46   |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เค-วัน อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ระเมิน² |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดา ไพรเวท     | ถ.      | 2     | 23.03  | 23.03  | -           |
| เลคแอนด์พาร์ค      | ปิ่นเกล้า  | -0-54 |        |        |             |
| (โครงการ 31)     | –       |       |        |        |             |
|                  | นครชัยศรี |       |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อุปกรณ์อื่นๆ ของ เค-วัน อาร์คิเทค 31 ธันวาคม 2546 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5 ปี     | 0.07    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| สนาม               | 5 ปี     | 0.08    |  -                         |
| เทนนิสและสนามเด็กเล่น |         |         |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 0.15    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

อาคารของเคเอ็มซี อาร์คิเทค ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ที่ตั้ง                | มูลค     | ราคา    | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ่าตามบัญชี | ประเมิน¹ |                            |
|                    |         |         |                            |
|                    | (       | (       |                            |
|                    | ล้านบาท) | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร     | 0.00    | 0.00¹   | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                | 0.00    | 0.00    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

¹บริษัทและบริษัทย่อยไม่ได้ทำการประเมินราคาส่วนปรับปรุงอาคารดังกล่าว
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี อาร์คิเทค 31 ธันวาคม 2546 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5 ปี     | 6.53    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน  | 5 ปี     | 0.18    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ยานพาหนะ           | 5 ปี     | 0.34    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 7.05    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ จำกัด

อาคารของเคเอ็มซี กอล์ฟคลับ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| สถานที่ตั้ง            | มูลค     | รา        | ภาระค้ำประกัน              |
|                    | ่าตามบัญชี | คาประเมิน¹ |                          |
|                    |         |           |                          |
|                    | (       | (ล้านบาท)  |                          |
|                    | ล้านบาท) |           |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ค่าพัฒนาที่ดิน สนามกอล์ฟ | 199.43  | 194.51    | -                        |
| โครงการ 26 นครปฐม  |         |           |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| รวม                | 199.43  | 194.51    |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+

หมายเหตุ ¹ เป็นราคาประเมินโดย บริษัท บีซีเอ. ประเมินราคา จำกัด ในปี 2546
(ประเมินโดยวิธีเปรียบเทียบมูลค่าตลาด)

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี กอล์ฟคลับ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ประเภท             | อายุการ  | ม         | ภาระค้ำประกัน              |
|                    | ใช้งานโด | ูลค่าตามบัญชี |                          |
|                    | ยประมาณ |           |                          |
|                    | (ปี)     | (ล้านบาท)  |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| อุปกรณ์และเครื่องใช้    | 5 ปี     | 2.27      | -                        |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| ยานพาหนะ           | 5 ปี     | 0.00      | -                        |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+
| รวม                |         | 2.27      |                          |
+--------------------+---------+-----------+--------------------------+

บริษัท เคเอ็มซี มารีน่า บิซิเนส จำกัด (ยังไม่ได้ดำเนินธุรกิจหลัก)

อุปกรณ์อื่นๆ ของ เคเอ็มซี มารีน่า บิซิเนส ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

  ------------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภท                         อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                                 (ปี)                    (ล้านบาท)     

  งานระหว่างทำ-ท่าจอดเรือ ประตูน้ำ    5 ปี                    16.39        -

  (หัก)                                                  (16.39)      
  สำรองเผื่อการลดลงของมูลค่าทรัพย์สิน                                       

  รวม                                                   0.00         
  ------------------------------ ---------------------- ------------ ----------------------------

บริษัท เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

อุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภท                อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                        (ปี)                    (ล้านบาท)     

  อุปกรณ์                 5 ปี                    0.40         -

  รวม                                          0.40          
  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------

บริษัท เคเอ็มซี ซุปเปอร์มาร์ท จำกัด (ยังไม่ได้ดำเนินธุรกิจหลัก)

ณ 31 ธันวาคม 2547 เคเอ็มซี ซุปเปอร์มาร์ทยังไม่มีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

บริษัท เคเอ็มซี-ฮิบฮิง คอนสตรัคชั่น จำกัด (หยุดดำเนินการแล้ว)

เครื่องจักรและอุปกรณ์อื่นๆ ของเคเอ็มซี-ฮิบฮิง คอนสตรัคชั่น ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด
ดังต่อไปนี้

  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------
  ประเภทเครื่องจักร        อายุการใช้งานโดยประมาณ   มูลค่าตามบัญชี   ภาระค้ำประกัน
                        (ปี)                    (ล้านบาท)     

  เครื่องจักร              5 ปี                    0.00         -

  เครื่องมือและอุปกรณ์       5 ปี                    0.00         -

  รวม                                          0.00          
  --------------------- ---------------------- ------------ ----------------------------

บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ระเมิน² |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดาแกรนด์พาร์ค   | ถ.      | 80    | 516.84 | 516.84 | ค้ำประ       |
|                  | พหลโยธิน | -2-93 |        |        | กันเงินกู้ธนาคา |
|                  | กม.39   |       |        |        | รไทยธนาคาร- |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นโครงการที่ได้มาเมื่อเดือนมิถุนายน 2547 และยังมิได้ทำการประเมินราคา
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน ทั้งนี้
บริษัทจะดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินดังกล่าวต่อไป

อุปกรณ์อื่นๆ ของ บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ ณ. 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5       | 2.73    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| งานระหว่างทำ        |         | 2.94    |  -                         |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 5.68    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ดินที่เปิดจำหน่ายและพัฒนาแล้ว ณ 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| โครงการ          | ที่ตั้ง     | เนื้อที่  | ต้นทุนต  | ราคาป  | ภาระค้ำประกัน |
|                  |         |       | ามบัญชี¹ | ระเมิน² |             |
|                  |         | (     |        |        |             |
|                  |         | ไร่-งา | (ล     | (ล     |             |
|                  |         | น-ตาร | ้านบาท) | ้านบาท) |             |
|                  |         | างวา) |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+
| กฤษดาลากูล        | ถน      | 44-0  | 308.70 | 308.70 | บง          |
| (โครงการ 41)     | นพระราม | -28.5 |        |        | เกียรตินาคิน   |
|                  | 5       |       |        |        |             |
+------------------+---------+-------+--------+--------+-------------+

หมายเหตุ ¹ ต้นทุนตามบัญชีประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
และค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

² เป็นโครงการที่ได้มาเมื่อเดือนมีนาคม 2547 และยังมิได้ทำการประเมินราคา
จึงแสดงราคาประเมินด้วยมูลค่าทางบัญชีแทน ทั้งนี้
บริษัทจะดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินดังกล่าวต่อไป

อุปกรณ์อื่นๆ ของ บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ ณ. 31 ธันวาคม 2547 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์อื่น     | อายุการ  | มูลค     | ภาระค้ำประกัน                |
|                    | ใช้งานโด | ่าตามบัญชี |                            |
|                    | ยประมาณ |         |                            |
|                    | (ปี)     | (       |                            |
|                    |         | ล้านบาท) |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| อุปกรณ์              | 5       | 0.31    | -                          |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+
| รวม                |         | 0.31    |                            |
+--------------------+---------+---------+----------------------------+

5.2 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2547

+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ชื่อบริษัท      | ประเภท          | ท    | สัดส่ว | ต้นท  | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่   |
|             |                 | ุนชำร | นการ | ุนเงิน |               |
|             | และลักษณะธุรกิจ    | ะแล้ว | ถือหุ้น | ลงทุน | รายอื่นที่เหลือ    |
|             |                 |      |      |      |               |
|             |                 | (ล้าน | (ร้อ  | (ล้าน |               |
|             |                 | บาท) | ยละ) | บาท) |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 1. เค-วัน    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 5    | 9    | 5    | -             |
| อาร์คิเทค     | (ไ              | 0.50 | 9.99 | 0.50 |               |
|             | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 2. เคเอ็มซี   | รับเหมาก่อสร      | 2    | 9    | 2    | -             |
| อาร์คิเทค     | ้างและปลูกสร้างบ้าน | 0.00 | 9.99 | 0.00 |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 3. เคเอ็มซี   | พัฒนาแ           | 22   | 9    | 22   | -             |
| กอล์ฟคลับ     | ละบริหารสนามกอล์ฟ | 0.00 | 9.99 | 0.00 |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 4. เคเอ็มซี   | การดำ           | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| มารีน่า       | เนินธุรกิจการพัฒนาแ |      | 9.94 |      |               |
|             | ละบริหารท่าจอดเรือ |      |      |      |               |
| (           | และสโมสรยอร์ชคลับ |      |      |      |               |
| ยังไม่ได้เริ่มดำ |                 |      |      |      |               |
| เนินธุรกิจหลัก) |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 5. เคเอ็มซี   | รับบริหาร         | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| มาร์เก็ตติ้ง    | การขายให้กับโครงก |      | 9.94 |      |               |
|             | ารหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 6. เคเอ็มซี   | บริหารศูนย์การค้า   | 1.00 | 9    | 1.00 | -             |
| ซุปเปอร์มาร์ท  | และซุปเปอร์มาร์เก็ต |      | 9.93 |      |               |
|             |                 |      |      |      |               |
| (           |                 |      |      |      |               |
| ยังไม่ได้เริ่มดำ |                 |      |      |      |               |
| เนินธุรกิจหลัก) |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 7.          | รับเหมาก่อส       | 2    | 5    | 1    | -   บริษัท นิวริช |
| เคเอ็มซี-ฮิบฮิง | ร้างอาคารขนาดใหญ่ | 3.88 | 1.00 | 2.75 |     เอ็นจิเนียริ่ง |
| คอนสตรัคชั่น   | รวมถึงงานสา      |      |      |      |     จำกัด      |
|             | ธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน |      |      |      |               |
| (หยุดด       |                 |      |      |      |   ใน          |
| ำเนินการแล้ว) |                 |      |      |      | สัดส่วนส่วนร้อยละ |
|             |                 |      |      |      |   40.00       |
|             |                 |      |      |      |               |
|             |                 |      |      |      | -             |
|             |                 |      |      |      |    นายก่อเกียรติ |
|             |                 |      |      |      |               |
|             |                 |      |      |      |    กฤษดาธานนท์ |
|             |                 |      |      |      |               |
|             |                 |      |      |      |   ใน          |
|             |                 |      |      |      | สัดส่วนส่วนร้อยละ |
|             |                 |      |      |      |   9.00        |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 8. อัลลาย    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 100  | 9    | 9    | -             |
| เทคโนโลยี่    | (ไ              |      | 9.90 | 8.76 |               |
| อินเตอร์      | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
| เนชั่นแนล     |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 9. ธานนท์    | ค้าอสังหาริมทรัพย์   | 25   | 9    | 1    | -             |
| พร็อพเพอร์ตี้   | (ไ              |      | 9.80 | 0.97 |               |
|             | ม่รับบริหารงานขาย) |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| 10. เค เอ็ม  | ธุรกิจด้า          | 100  | 9    | 3    | -             |
| ซี           | นโรงแรมและรีสอร์ท |      | 9.93 | 0.00 |               |
| โฮเ         |                 |      |      |      |               |
| ท็ลแอนด์รีสอร์ท |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| รวมเงินล     |                 |      |      | 44   |               |
| งทุนในบริษัทย่อ |                 |      |      | 5.98 |               |
| ยและบริษัทร่วม |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ส           |                 |      |      | (13  |               |
| ่วนแบ่งผลกำไร |                 |      |      | .81) |               |
| (ขาดทุน)     |                 |      |      |      |               |
| ส           |                 |      |      |      |               |
| ะสมจากการลง |                 |      |      |      |               |
| ทุนในบริษัทย่อย |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| ค่าความนิย    |                 |      |      | 1    |               |
| มจากการจ่ายล |                 |      |      | 2.11 |               |
| งทุนสุงกว่าราค |                 |      |      |      |               |
| าตามบัญชี-สุทธิ |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+
| รวมเงินล     |                 |      |      | 44   |               |
| งทุนในบริษัทย่อ |                 |      |      | 4.29 |               |
| ยและบริษัทร่วม |                 |      |      |      |               |
| – สุทธิ       |                 |      |      |      |               |
| (ตามว       |                 |      |      |      |               |
| ิธีส่วนได้เสีย)¹ |                 |      |      |      |               |
+-------------+-----------------+------+------+------+---------------+

หมายเหตุ : ¹ เป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย (ตามงบการเงินเฉพาะบริษัท)
ซึ่งแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย โดยรับรู้ผลกำไร (ขาดทุน) ของบริษัทย่อย
ซึ่งคำนวณจากงบการเงินฉบับล่าสุดที่ผ่านการตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชีแล้ว ทั้งนี้
จะมีส่วนของผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนจะแสดงไว้ในส่วนของหนี้สินภายใต้หัวข้อ
“ค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย” จำนวน 161.31 ล้านบาท
และได้มีการบันทึกในส่วนของสินทรัพย์ภายใต้หัวข้อ
“เงินลงทุนจากการบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญบริษัทย่อย” จำนวน 633.27 ล้านบาท

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดจำนวน 817.92 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 8.82 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท โดยแบ่งเป็นการลงทุนในธุรกิจต่างๆ
ดังต่อไปนี้

บริษัท เค-วัน อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจด้านประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาที่ดิน
สิ่งปลูกสร้าง และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจเช่นเดียวกับบริษัท
ยกเว้นการรับบริหารโครงการ ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเค-วัน อาร์คิเทค
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของเค-วัน อาร์คิเทค
ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้

บริษัท เคเอ็มซี อาร์คิเทค แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจด้านการรับเหมาก่อสร้างและปลูกสร้างบ้านให้กับลูกค้าทั่วไป
โดยทำการว่าจ้างผู้รับเหมารายย่อยภายใต้การควบคุมดูแลของเจ้าหน้าที่ของเคเอ็มซี อาร์คิเทค
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเคเอ็มซี อาร์คิเทค โดยมีวัตถุประสงค์ในด้านผลประโยชน์ทางภาษี
และเสริมสร้างรายได้ให้แก่บริษัทจากการรับเหมาก่อสร้าง

บริษัท เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาและบริหารสนามกอล์ฟในระดับมาตรฐานสากล
ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการกฤษดาซิตี้ กอล์ฟฮิลล์ (กฤษดานคร 26)
โครงการดังกล่าวถูกออกแบบและควบคุมการก่อสร้างโดยมืออาชีพจากสหรัฐอเมริกา
ดำเนินการก่อสร้างโดยบริษัทจากญี่ปุ่น
และเปิดรับสมาชิกสนามกอล์ฟทั้งลูกค้าในโครงการและประชาชนทั่วไป ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในเคเอ็มซี
กอล์ฟคลับ เพื่อลงทุนในธุรกิจที่มีรายได้แน่นอน
รวมทั้งยังเป็นการสนับสนุนการขายบ้านของบริษัทในโครงการกฤษดานคร 26 ด้วย ทั้งนี้
แยกออกมาเป็นบริษัทย่อยจะช่วยให้การบริการงานเป็นไปอย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

บริษัท เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์
และกิจกรรมการประชาสัมพันธ์และการโฆษณา ให้แก่โครงการของบริษัทและบริษัทย่อย
และลูกค้าทั่วไป โดยมีรายได้จากค่าบริหารงานขายตามสัดส่วนของยอดขาย และรายได้ค่าโฆษณา
ทั้งนี้ การจัดตั้งเคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้งนี้ จะช่วยให้การบริการงานเป็นไปอย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจด้านการประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์
พัฒนาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจคล้ายกับบริษัท ยกเว้นการรับบริหารโครงการ
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนในอัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของ อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์
เนชั่นแนล ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้
เนื่องจากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดถนนวิภาวดีรังสิต
ลูกค้าของโครงการสามารถเดินทางมาทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่ไกลและเดินทางสะดวก
โดยส่งผลให้บริษัททำกำไรได้ดี

บริษัท ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

เป็นบริษัทย่อยของบริษัท ซึ่งบริษัทได้จัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจด้านการประกอบกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์
พัฒนาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีลักษณะการดำเนินธุรกิจคล้ายกับบริษัท ยกเว้นการรับบริหารโครงการ
ทั้งนี้ บริษัทลงทุนใน ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้
เนื่องจากเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไรในการประกอบธุรกิจของ ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้
ซึ่งจะสามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้แก่บริษัทได้
เนื่องจากเป็นโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดถนนพระราม 5
ลูกค้าของโครงการสามารถเดินทางมาทำงานในกรุงเทพมหานคร ไม่ไกลและเดินทางสะดวก
โดยส่งผลให้บริษัททำกำไรได้ดี

บริษัทมีนโยบายที่จะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจของกลุ่มบริษัทเป็นหลัก
ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทหรือบริษัทอื่นๆ
โดยบริษัทจะพิจารณาถึงความเหมาะสมทางด้านการเงิน ลักษณะธุรกิจที่จะเข้าไปลงทุน
ผลตอบแทนที่จะได้รับ และสภาพเศรษฐกิจโดยรวม ก่อนที่จะเข้าลงทุนในธุรกิจดังกล่าว

5.4 การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทจะดำเนินการควบคุมดูแลบริษัทย่อย
โดยส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยในจำนวนมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อย
เพื่อมีอำนาจควบคุมหรือมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อย
ทั้งนี้ ปัจจุบัน บริษัทมีการส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยดังนี้

+----------------------------------+-----------------------------------+
| บริษัท                             | รายชื่อกรรมการ                      |
+==================================+===================================+
| 1. เค-วัน อาร์คิเทค                 | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 2. เคเอ็มซี อาร์คิเทค                | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
|                                  |                                   |
|                                  | 3. นางสาวนุจรินทร์ อุทัยเจริญพงษ์        |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 3. เคเอ็มซี กอล์ฟคลับ                | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
|                                  |                                   |
|                                  | 3. นางสาวนุจรินทร์ อุทัยเจริญพงษ์        |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 4. เคเอ็มซี มาร์เก็ตติ้ง เซอร์วิส        | - ไม่มี -                           |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 5. อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 6. ธานนท์ พร็อพเพอร์ตี้               | 1. นางปรานอม แสงสุวรรณเมฆา         |
|                                  |                                   |
|                                  | 2. นายธเนศวร์ สิงคาลวณิช             |
+----------------------------------+-----------------------------------+

5.5 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ ของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

- ไม่มี -