11.1 ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  11.1.1 ตารางสรุปงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะกิจการ

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบดุล (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ------------------------------------ --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------
                                       2553                     2552                     2551            

  สินทรัพย์                                                                                                 

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                          

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด           556,192,094     12.8%    590,639,234     12.9%    427,114,843     10.8%

  เงินลงทุนชั่วคราว - ตั๋วสัญญาใช้เงิน          -               0.0%     -               0.0%     3,850,000       0.1%

  ลูกหนี้การค้า - สุทธิ                      475,629,443     11.0%    498,489,258     10.9%    512,359,056     13.0%

  ลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง - สุทธิ 494,042,264     11.4%    386,170,274     8.4%     426,954,348     10.8%

  มูลค่างานระหว่างก่อสร้างที่ยังไม่เรียกเก็บ      1,033,818,394   23.8%    1,022,855,219   22.3%    907,395,428     23.0%

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -    177,586,982     4.1%     192,427,465     4.2%     108,741,189     2.8%
  สุทธิ                                                                                                    

  สินค้าคงเหลือ                           133,928,319     3.1%     341,998,367     7.4%     231,093,488     5.9%

  เงินจ่ายล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาช่วง -สุทธิ        71,039,524      1.6%     39,961,625      0.9%     99,224,041      2.5%

  ลูกหนี้อื่น - สุทธิ                         18,236,994      0.4%     8,213,814       0.2%     9,639,616       0.2%

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                      28,026,239      0.6%     23,878,625      0.5%     25,470,770      0.6%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                     2,988,500,253   68.9%    3,104,633,881   67.6%    2,751,842,779   69.9%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                        

  เงินลงทุนในกิจการร่วมค้า และบริษัทร่วม       91,425          0.0%     234,658         0.0%     395,290         0.0%

  เงินลงทุนระยะยาวอื่น - สุทธิ               261,159,909     6.0%     286,908,069     6.2%     157,132,343     4.0%

  ที่ดินรอการพัฒนา                         99,643,500      2.3%     99,643,500      2.2%     99,643,500      2.5%

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน -   -               0.0%     -               0.0%     -               0.0%
  สุทธิ                                                                                                    

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวอื่น - สุทธิ              -               0.0%     -               0.0%     -               0.0%

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ              522,670,486     12.0%    413,788,633     9.0%     391,314,395     9.9%

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                        801,603         0.0%     901,380         0.0%     1,149,570       0.0%

  ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                  306,247,682     7.1%     405,653,267     8.8%     258,696,832     6.6%

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน           88,754,079      2.0%     228,738,832     5.0%     221,931,999     5.6%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น - สุทธิ              71,734,760      1.7%     53,574,500      1.2%     55,907,565      1.4%

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                   1,351,103,444   31.1%    1,489,442,839   32.4%    1,186,171,494   30.1%

  รวมสินทรัพย์                            4,339,603,697   100.0%   4,594,076,720   100.0%   3,938,014,273   100.0%
  ------------------------------------ --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบดุล (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ------------------------------------------------- --------------- ------- --------------- ------- --------------- -------
                                                    2553                    2552                    2551            

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                       

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   9,421,451       0.2%    106,202,141     2.3%    104,126,413     2.6%

  เจ้าหนี้การค้า                                        522,808,466     12.0%   575,917,360     12.5%   559,867,368     14.2%

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                -               0.0%    -               0.0%    50,000,000      1.3%

  เจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้ที่ถึงกำหนด                                                                                  

  ชำระภายในหนึ่งปี                                     111,107,081     2.6%    132,952,206     2.9%    140,752,961     3.6%

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    13,461,480      0.3%    13,461,480      0.3%    13,461,480      0.3%

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการอื่น                     412,000,000     9.5%    414,350,000     9.0%    431,300,000     11.0%

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี         30,654,901      0.7%    23,588,711      0.5%    24,441,552      0.6%

  ประมาณการหนี้สินระยะสั้น                               -               0.0%    49,367,370      1.1%    30,976,437      0.8%

  เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้าง                          215,957,612     5.0%    324,220,827     7.1%    278,388,755     7.1%

  เงินประกันผลงานจากผู้รับเหมาช่วง                        230,526,958     5.3%    255,155,421     5.6%    181,587,646     4.6%

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                     177,558,623     4.1%    171,282,484     3.7%    145,555,187     3.7%

  ภาษีมูลค่าเพิ่มรอออกใบกำกับภาษี                          104,811,164     2.4%    95,207,648      2.1%    102,233,720     2.6%

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                                    339,293         0.0%    -               0.0%    -               0.0%

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     79,413,044      1.8%    25,708,454      0.6%    52,894,652      1.3%

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                    1,908,060,073   44.0%   2,187,414,102   47.6%   2,115,586,171   53.7%

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                     

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน                              106,924,613     2.5%    71,716,308      1.6%    57,861,156      1.5%

  ประมาณการหนี้สินระยะยาว                              -               0.0%    151,305,431     3.3%    40,605,156      1.0%

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                  106,924,613     2.5%    223,021,638     4.9%    89,446,312      2.5%

  รวมหนี้สิน                                           2,014,984,686   46.4%   2,410,435,740   52.5%   2,214,052,483   56.2%
  ------------------------------------------------- --------------- ------- --------------- ------- --------------- -------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบดุล (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ----------------------------- --------------- ------- --------------- -------- --------------- --------
                                2553                    2552                     2551            

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                             

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                    

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                       

  ทุนจดทะเบียน                    1,600,000,000   36.9%   1,600,000,000   34.8%    1,600,000,000   40.6%

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว          1,600,000,000   36.9%   1,600,000,000   34.8%    1,600,000,000   40.6%

  ลูกหนี้ค่าหุ้น                      -               0.0%    (11,241,700)    -0.2%    (13,036,063)    -0.3%

  ส่วนเกินทุน                                                                                       

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                  23,744          0.0%    23,744          0.0%     23,744          0.0%

  การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของ                                                                    

  หลักทรัพย์เผื่อขาย                 (299,465,065)   -6.9%   (273,716,905)   -6.0%    (413,492,631)   -10.5%

  กำไรสะสม                                                                                       

  จัดสรรแล้ว                                                                                       

  สำรองตามกฎหมาย                51,501,712      1.2%    41,161,100      0.9%     25,160,785      0.6%

  ยังไม่ได้จัดสรร                   972,558,620     22.4%   827,414,741     18.0%    525,305,955     13.3%

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                2,324,619,011   53.6%   2,183,640,980   47.5%    1,723,961,790   43.8%

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         4,339,603,697   100%    4,594,076,720   100.0%   3,938,014,273   100.0%
  ----------------------------- --------------- ------- --------------- -------- --------------- --------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบกำไรขาดทุน (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  -------------------------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------
                                         2553                     2552                     2551            

  รายได้                                                                                                    

  รายได้จากการขายและการให้บริการ            5,003,082,593   96.3%    6,197,566,826   98.8%    5,856,073,530   95.9%

  กำไรจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม   -               -        122,720         0.0%     42,282,512      0.7%

  ดอกเบี้ยรับ                               2,539,959       0.0%     4,764,732       0.1%     4,154,485       0.1%

  โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                  44,434,303      0.9%     5,540,231       0.1%     133,062,314     2.2%

  กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์                  11,826,597      0.2%     -               -        -               -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                    -               -        1,116,999       0.02%    -               -

  โอนกลับค่าเผื่อมูลค่าเงินลงทุนลดลง             -               -        -               -        -               -

  รายได้อื่น                                132,170,663     2.5%     66,614,621      1.1%     70,107,049      1.1%

  ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย      -               -        -               -        -               -

  รวมรายได้                               5,194,054,115   100.0%   6,275,726,129   100.0%   6,105,679,890   100.0%

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                  

  ต้นทุนจากการก่อสร้าง                       4,699,873,700   90.5%    5,506,119,955   87.7%    5,423,675,473   88.8%

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                        28,123,044      0.5%     43,990,094      0.7%     6,827,204       0.1%

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                      149,587,056     2.9%     148,754,752     2.4%     148,161,613     2.4%

  ค่าตอบแทนผู้บริหาร                         15,404,300      0.3%     12,810,100      0.2%     5,492,000       0.1%

  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิ                69,018          0.0%     -               0.0%     442,164         0.0%

  หนี้สงสัยจะสูญ                             46,075,588      0.9%     33,875,306      0.5%     101,702,975     1.7%

  ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม      -               -        -               -        -               -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์              -               -        2,156,667       0.0%     -               0.0%

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย     -               -        -               0.0%     -               0.0%

  ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้า    -               -        -               -        -               -

  ผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากงานก่อสร้าง       -               -        18,390,933      0.3%     30,976,437      0.5%

  ประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้าง     13,003,963      0.3%     110,700,275     1.8%     40,605,156      0.7%

  รวมค่าใช้จ่าย                             4,952,136,669   95.3%    5,876,798,082   93.6%    5,757,883,022   94.3%

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้        241,917,446     4.7%     398,928,047     6.4%     347,796,868     5.7%

  ต้นทุนทางการเงิน                          37,611,133      0.7%     48,218,938      0.8%     67,859,490      1.1%

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม         143,233         0.0%     21,536,661      0.3%     12,272,953      0.2%

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                        204,163,080     3.9%     329,172,448     5.2%     267,664,425     4.4%

  ภาษีเงินได้                               678,589         0.0%     11,063,347      0.2%     -               0.0%

  กำไรสุทธิสำหรับปี                          203,484,491     3.9%     318,109,101     5.1%     267,664,425     4.4%

                                                                                                           

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                        0.13                     0.20                     0.17            
  -------------------------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบกระแสเงินสด (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  ------------------------------------------ --------------- --------------- ---------------
                                             2553            2552            2551

  กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน                                                   

  กำไรสุทธิสำหรับปี                              203,484,491     318,109,101     267,664,425

  รายการปรับปรุง                                                               

  หนี้สูญได้รับคืน                                 46,075,588      -               (94,186,903)

  โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                      (44,434,303)    (5,540,231)     (133,062,314)

  หนี้สงสัยจะสูญ                                 46,075,588      33,875,306      101,702,975

  ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย                    110,656,849     85,275,386      82,036,116

  ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่ายตัดบัญชี                   1,789,635       -               -

  ดอกเบี้ยรับ                                   (2,539,959)     (4,764,732)     (4,154,485)

  ต้นทุนทางการเงิน                              37,611,133      48,218,938      49,599,468

  กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์                      (11,826,597)    (5,125,869)     (6,579,224)

  กำไรจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม       0               (122,720)       (42,282,512)

  (กำไร)ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง    (1,688,209)     (1,240,768)     1,075,308

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม             143,233         21,536,661      12,272,953

  ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม          -               -               -

  ค่าเผื่อมูลค่าเงินลงทุนลดลง(โอนกลับ)               -               -               -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์                  844,084         2,156,667       -

  ผลขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากงานก่อสร้าง (โอนกลับ)  (49,367,370)    18,390,933      30,976,437

  โอนกลับประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้าง   (164,309,394)   -               -

  ประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้าง         13,003,963      110,700,275     40,605,156

  ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้า        -               -               -

  ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่ายไม่ขอคืนตัดบัญชี             -               -               -

  ภาษีเงินได้                                   678,589         11,063,347      -

                                             140,121,733     632,532,294     323,927,422

  การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน                                        

  ลูกหนี้การค้า                                  (16,447,317)    (2,778,541)     172,494,908

  ลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง             (103,206,143)   31,544,753      (110,404,451)

  มูลค่างานระหว่างก่อสร้างที่ยังไม่เรียกเก็บจากลูกค้า     (10,963,175)    (117,643,671)   (419,172,732)

  สินค้าคงเหลือ                                 207,225,964     (110,904,879)   (96,793,310)

  เงินจ่ายล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาช่วง                   (31,077,899)    59,262,416      (78,268,301)

  ลูกหนี้อื่น                                     (10,023,180)    1,162,265       8,872,278

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                            (6,667,707)     2,705,917       14,207,994

  จ่ายภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                     (139,676,540)   (177,596,412)   (156,473,763)
  ------------------------------------------ --------------- --------------- ---------------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบกระแสเงินสด (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  ------------------------------------------- --------------- -------------- --------------
                                              2553            2552           2551

  รับคืนภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                     236,953,194     17,465,954     112,543,246

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         (91,689,730)    (83,686,275)   (58,126,054)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                           (18,160,260)    2,287,074      (31,942,843)

  เจ้าหนี้การค้า                                  (53,108,894)    16,049,992     64,442,518

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        -               -              2,295,065

  เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้าง                    (108,263,215)   45,832,072     99,469,691

  เงินประกันผลงานจากผู้รับเหมาช่วง                  (24,628,463)    73,567,774     53,658,471

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                               6,287,567       25,890,322     (11,567,348)

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               63,263,643      (34,212,270)   87,667,767

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน       39,939,578      381,478,785    (23,169,442)

                                                                             

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                    

  รับดอกเบี้ย                                    2,539,959       5,194,609      3,840,554

  เงินสดรับจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม     -               22,578,890     390,623,500

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน            -               -              -

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน                  139,984,753     (6,806,833)    (61,676,334)

  ซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                        (136,509,469)   (90,635,788)   (79,139,067)

  ซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน                             (278,835)       (511,681)      (420,175)

  ขายอุปกรณ์                                    65,746,059      31,809,748     24,155,064

  ซื้อเงินลงทุนในบริษัทร่วม                          -               (43,832,198)   (84,999,000)

  ซื้อเงินลงทุนชั่วคราว                             -               -              (3,850,000)

  ซื้อที่ดินรอการพัฒนา                              -               -              -

  รับคืนเงินลงทุนชั่วคราว                           -               3,850,000      -

  เงินสดรับจากการไถ่ถอนตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด   -               10,000,000     -

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน           71,482,467      (68,353,253)   188,534,542
  ------------------------------------------- --------------- -------------- --------------

  .

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และกิจการร่วมค้า

งบกระแสเงินสด (งบการเงินรวม)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

+--------------------------------------+----------+---------+---------+
|                                      | 2553     | 2552    | 2551    |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน           |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายต้นทุนทางการเงิน                     | (35,     | (49,9   | (67,7   |
|                                      | 102,468) | 25,610) | 75,265) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นบริษัท                | (47,     | -       | -       |
|                                      | 955,537) |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร                   | (26,     | 5,      | 5,      |
|                                      | 780,690) | 075,728 | 113,587 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | -        | 70,     | 73,     |
|                                      |          | 000,000 | 000,000 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน    | -        | (73,0   | 120,    |
|                                      |          | 00,000) | 300,000 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน      | -        | -       | (2      |
|                                      |          |         | 77,777) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น      | 105      | 49,     | -       |
|                                      | ,000,000 | 200,000 |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น         | (107,    | (66,1   | -       |
|                                      | 350,000) | 50,000) |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้      | (8,      | (4,7    | (14,7   |
|                                      | 915,216) | 65,624) | 43,133) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน   | -        | (50,0   | (40,0   |
|                                      |          | 00,000) | 00,000) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน          | (24,     | (30,0   | (30,1   |
|                                      | 765,274) | 35,635) | 94,454) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | (145,    | (149,6  | 31,     |
|                                      | 869,185) | 01,141) | 122,958 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นสุทธิ   | (34,     | 163,    | 196,    |
|                                      | 447,140) | 524,391 | 488,058 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นปี   | 590      | 427,    | 230,    |
|                                      | ,639,234 | 114,843 | 626,785 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นปี   | 556      | 590,    | 427,    |
|                                      | ,192,094 | 639,234 | 114,843 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
|                                      |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| รายการที่ไม่กระทบเงินสด                  | .        |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 1.  ซ                                | 67       | 43,     | 47,     |
| ื้อเครื่องจักรและยานพาหนะตามสัญญาเช่าการเงิน | ,039,870 | 037,844 | 264,975 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 2.  บริษัทชำระเจ้าหนี้ตามแผนปรับโ          | 10       | -       | -       |
| ครงสร้างหนี้เป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้บริหารแผน | ,987,119 |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 3.  รับ                               | 6        | -       | -       |
| ชำระลูกหนี้และเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ,702,116 |         |         |
|     โดยหักกับค่าใช้จ่ายที่เบิกคืน             |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 4                                    | 154      | -       | -       |
| .  กิจการร่วมค้าแห่งหนึ่งรับชำระค่างานก่อสร้าง | ,407,643 |         |         |
|                                      |          |         |         |
|    โดยหักกับต้นทุนจากการก่อสร้างของโครงการ |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 5.  รับโอนไม้แบบก่อสร้างอลูมิเนียมโดย       | 69       | -       | -       |
| หักกับลูกหนี้และเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ,530,213 |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบดุล (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ------------------------------------------ --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------
                                             2553                     2552                     2551            

  สินทรัพย์                                                                                                       

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                 550,128,843     12.1%    584,511,911     12.9%    426,953,048     11.6%

  เงินลงทุนชั่วคราว - ตั๋วสัญญาใช้เงิน                -               -        3,850,000       0.1%     3,850,000       0.1%

  ลูกหนี้การค้า - สุทธิ                            452,629,223     9.9%     512,359,056     13.9%    512,359,056     13.9%

  ลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง - สุทธิ       462,113,192     10.1%    425,654,348     11.5%    425,654,348     11.5%

  มูลค่างานระหว่างก่อสร้างที่ยังไม่เรียกเก็บจากลูกค้า -   1,033,818,394   22.7%    736,133,624     20.0%    736,133,624     20.0%
  สุทธิ                                                                                                          

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ      471,258,074     10.3%    85,684,804      2.3%     85,684,804      2.3%

  สินค้าคงเหลือ                                 133,928,319     2.9%     231,093,488     6.3%     231,093,488     6.3%

  เงินจ่ายล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาช่วง                   70,910,749      1.6%     99,095,265      2.7%     99,095,265      2.7%

  ลูกหนี้อื่น – สุทธิ                               18,236,994      0.4%     9,638,552       0.3%     9,638,552       0.3%

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                            24,395,811      0.5%     17,461,052      0.5%     17,461,052      0.5%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                           3,217,419,599   70.5%    2,547,923,237   69.1%    2,547,923,237   69.1%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                              

  เงินลงทุนในบริษัทร่วม                           -               -        -               -        -               -

  เงินลงทุนระยะยาวอื่น – สุทธิ                     261,159,909     5.7%     286,908,069     6.3%     157,132,343     4.3%

  ที่ดินรอการพัฒนา                               99,643,500      2.2%     99,643,500      2.2%     99,643,500      2.7%

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ     -               -        -               -        -               -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการอื่น – สุทธิ             -               -        -               -        -               -

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ                    530,912,272     11.6%    407,429,923     9.0%     380,624,452     10.3%

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                              801,603         0.0%     901,380         0.0%     1,149,570       0.0%

  ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                        304,818,258     6.7%     404,288,387     8.9%     237,728,729     6.4%

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน                 88,754,079      1.9%     228,738,832     5.1%     221,931,999     6.0%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น – สุทธิ                    58,826,162      1.3%     40,287,604      0.9%     41,316,768      1.1%

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                         1,344,915,783   29.5%    1,468,197,695   32.4%    1,139,527,361   30.9%

  รวมสินทรัพย์                                  4,562,335,382   100.0%   4,527,929,196   100.0%   3,687,450,598   100.0%
  ------------------------------------------ --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบดุล (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ------------------------------------------------- --------------- ------- --------------- ------- --------------- -------
                                                    2553                    2552                    2551            

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                       

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   9,421,451       0.2%    80,140,614      1.8%    78,097,944      2.1%

  เจ้าหนี้การค้า                                        358,058,644     7.8%    351,189,035     7.8%    327,213,631     8.9%

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                -               -       -               -       50,000,000      1.4%

  เจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้ที่ถึงกำหนด                                                                                  

  ชำระภายในหนึ่งปี                                     111,107,081     2.4%    132,952,206     2.9%    140,752,961     3.8%

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    -               -       -               -       -               -

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการอื่น                     412,000,000     9.0%    414,350,000     9.2%    431,300,000     11.7%

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี         30,654,901      0.7%    23,588,711      0.5%    24,441,552      0.7%

  เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้าง                          215,957,612     4.7%    324,220,827     7.2%    278,388,755     7.5%

  เงินประกันผลงานจากผู้รับเหมาช่วง                        220,894,406     4.8%    243,371,480     5.4%    178,884,091     4.9%

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                     177,357,026     3.9%    170,764,697     3.8%    144,810,515     3.9%

  ภาษีมูลค่าเพิ่มรอออกใบกำกับภาษี                          99,456,964      2.2%    83,380,369      1.8%    91,029,677      2.5%

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     19,953,880      0.4%    22,709,484      0.5%    38,942,013      1.1%

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                    1,654,861,965   36.3%   1,846,667,423   40.8%   1,783,861,139   48.4%

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                     

  เงินกู้ยืมระยะยาวอื่น                                   -               -       -               -       -               -

  หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน                              106,924,613     2.3%    71,716,207      1.6%    57,861,156      1.6%

  ประมาณการหนี้สินระยะยาว                              489,306,390     10.7%   442,608,926     9.8%    140,368,044     3.8%

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                  596,231,003     13.1%   514,325,133     11.4%   198,229,200     5.4%

  รวมหนี้สิน                                           2,251,092,968   49.3%   2,360,992,556   52.1%   1,982,090,339   53.8%
  ------------------------------------------------- --------------- ------- --------------- ------- --------------- -------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบดุล (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

หน่วย : บาท

  ----------------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------
                                2553                     2552                     2551            

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                              

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                     

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                        

  ทุนจดทะเบียน                    1,600,000,000   35.1%    1,600,000,000   35.3%    1,600,000,000   43.4%

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว          1,600,000,000   35.1%    1,600,000,000   35.3%    1,600,000,000   43.4%

  ลูกหนี้ค่าหุ้น                      -               -        (11,241,700)    -0.2%    (13,036,063)    -0.4%

  ส่วนเกินทุน                                                                                        

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                  23,744          0.001%   23,744          0.001%   23,744          0.001%

  การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของ                                                                     

  หลักทรัพย์เผื่อขาย                 (299,465,065)   -6.6%    (273,716,905)   -6.0%    (413,492,631)   -11.2%

  กำไรสะสม                                                                                        

  จัดสรรแล้ว                                                                                        

  สำรองตามกฎหมาย                51,501,712      1.1%     41,161,100      0.9%     25,160,785      0.7%

  ยังไม่ได้จัดสรร                   959,182,023     21.0%    810,710,401     17.9%    506,704,424     13.7%

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                2,311,242,414   50.7%    2,166,936,640   47.9%    1,705,360,259   46.2%

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         4,562,335,382   100.0%   4,527,929,196   100.0%   3,687,450,598   100.0%
  ----------------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  -------------------------------------- --------------- --------------- -------- ------- -------- --- --------------- --------------- --------------- ------ -------- ------- ------- --- --------------- --------------- ------------- ------ -------- ------- ------ -- -- -- --
                                         2553                                                                                                          2552                                                                              2551                                    

  รายได้                                                                                                                                                                                                                                                                          

  รายได้จากการก่อสร้าง                                      5,003,082,593            96.7%                                6,188,663,448                                   98.8%                               5,185,317,944                                 96.2%                   

  กำไรจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม                   0                        0.0%                                 -                                               0.0%                                -                                             0.0%                    

  ดอกเบี้ยรับ                                               2,539,367                0.05%                                4,764,103                                       0.1%                                4,151,774                                     0.1%                    

  โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                                  44,434,303               0.9%                                 5,540,231                                       0.1%                                133,062,314                                   2.5%                    

  กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์                                  11,826,597               0.2%                                                                                                                                                                                           

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                    -                               0.0%                          1,116,999                                              0.0%                         -                                                    0.0%                             

  โอนกลับค่าเผื่อมูลค่าเงินลงทุนลดลง             -                               0.0%                          -                                                      0.0%                         -                                                    0.0%                             

  รายได้อื่น                                110,935,306                     2.1%                          66,614,621                                             1.1%                         70,099,055                                           1.3%                             

  รวมรายได้                               5,172,818,166                   100.0%                        6,266,699,402                                          100.0%                       5,392,631,087                                        100.0%                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                 

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                                                                                                                                                                                        

  ต้นทุนจากการก่อสร้าง                       4,641,016,732                                    89.7%                                        5,331,109,747                           85.1%       4,747,116,539                                        88.0%                            

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                        28,123,044                                       0.5%                                         43,990,094                              0.7%        6,827,204                                            0.1%                             

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                      154,728,318                                      3.0%                                         148,167,956                             2.4%        145,244,952                                          2.7%                             

  ค่าตอบแทนผู้บริหาร                         15,404,300                                       0.3%                                         12,810,100                              0.2%        5,492,000                                            0.1%                             

  ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน                   69,018                                           0.001%                                       -                                       0.0%        42,164                                               0.0%                             

  หนี้สงสัยจะสูญ                             46,075,588                                       0.9%                                         33,875,306                              0.5%        101,702,975                                          1.9%                             

  ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม      -                                                0.0%                                         21,253,308                              0.3%        -                                                    0.0%                             

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์              -                                                0.0%                                         -                                       0.0%        9,375,000                                            0.2%                             

  ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้า    46,697,464                                       0.9%                                         302,240,883                             4.8%        90,964,890                                           1.7%                             

  รวมค่าใช้จ่าย                             4,932,114,464                                    95.3%                                        5,893,447,394                           94.0%       5,107,165,724                                        94.7%                            

                                                                                                                                                                                                                                                                                 

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้        240,703,702                                      4.7%                                         373,252,008                             6.0%                                        285,465,363                           5.3%            

  ต้นทุนทางการเงิน                          33,891,468                                       0.7%                                         42,182,369                              0.7%                                        55,033,516                            1.0%            

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                        206,812,234                                      4.0%                                         331,069,639                             5.3%                                        230,431,847                           4.3%            

  ภาษีเงินได้                               -                                                0.0%                                         11,063,347                              0.2%                                        -                                     0.0%            

  กำไรสุทธิสำหรับปี                          206,812,234                                      4.0%                                         320,006,292                             5.1%                                        230,431,847                           4.3%            

                                                                                                                                                                                                                                                                                 

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                        0.13                                                                                          0.20                                                                                0.14                                                  
  -------------------------------------- --------------- --------------- -------- ------- -------- --- --------------- --------------- --------------- ------ -------- ------- ------- --- --------------- --------------- ------------- ------ -------- ------- ------ -- -- -- --

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  ----------------------------------------- --------------- --------------- ---------------
                                            2553            2552            2551

  กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน                                                  

  กำไรสุทธิสำหรับปี                             206,812,234     320,006,292     230,431,847

  รายการปรับปรุง                                                              

  หนี้สูญได้รับคืน                                -               -               (94,186,903)

  โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                     (44,434,303)    (5,540,231)     (133,062,314)

  หนี้สงสัยจะสูญ                                46,075,588      33,875,306      101,702,975

  ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย                   108,576,757     80,944,153      77,693,017

  ภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่ายตัดบัญชี                  1,789,635       -               -

  ดอกเบี้ยรับ                                  (2,539,367)     (4,764,103)     (4,151,774)

  ต้นทุนทางการเงิน                             33,891,468      42,182,369      55,033,516

  กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์                     (11,826,597)    (5,125,869)     (6,579,380)

  กำไรจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม      -               -               -

  (กำไร)ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง   (1,688,209)     (1,240,768)     1,075,308

  ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม         -               21,253,308      -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์                 844,084         -               9,375,000

  ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้า       46,697,464      302,240,883     90,964,890

  ภาษีเงินได้                                  -               11,063,347      -

                                            384,198,754     794,894,687     328,296,182

  การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน                                       

  ลูกหนี้การค้า                                 6,552,903       (2,778,541)     172,494,908

  ลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้าง            (72,577,071)    31,544,753      (109,438,876)

  มูลค่างานระหว่างก่อสร้างที่ยังไม่เรียกเก็บจากลูกค้า    (191,751,594)   (108,117,056)   (347,296,495)

  สินค้าคงเหลือ                                207,225,964     (110,904,879)   (118,910,848)

  เงินจ่ายล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาช่วง                  (31,077,899)    59,262,416      (88,520,532)

  ลูกหนี้อื่น                                    (10,023,180)    1,161,201       8,873,341

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                           (5,979,830)     (1,768,826)     7,548,491

  จ่ายภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                    (139,272,700)   (177,623,005)   (152,145,524)

  รับคืนภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย                   236,953,194     -               112,543,246

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                       (248,246,539)   (253,290,198)   21,866,594

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                         (18,538,558)    1,029,165       (19,050,755)
  ----------------------------------------- --------------- --------------- ---------------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

  ------------------------------------------- --------------- -------------- --------------
                                              2553            2552           2551

  เจ้าหนี้การค้า                                  6,869,609       23,975,404     (453,691)

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        -               -              -

  เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้าง                    (108,263,215)   45,832,072     99,469,691

  เงินประกันผลงานจากผู้รับเหมาช่วง                  (22,477,074)    64,487,389     67,318,755

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                               6,590,401       25,948,920     (9,585,569)

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               13,276,528      (23,881,837)   69,501,946

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน       13,459,693      369,771,665    42,510,864

                                                                             

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                    

  รับดอกเบี้ย                                    2,539,367       5,193,979      3,837,843

  เงินสดรับจากการขายและรับคืนเงินลงทุนในบริษัทร่วม     -               22,578,890     390,623,500

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน            -               -              -

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน                  139,984,753     (6,806,833)    (61,676,334)

  ซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                        (139,596,619)   (90,635,788)   (79,139,067)

  ซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน                             (278,835)       (511,681)      (420,175)

  ขายอุปกรณ์                                    65,746,059      31,809,748     24,155,064

  ซื้อเงินลงทุนในบริษัทร่วม                          -               (43,832,198)   (84,999,000)

  ซื้อเงินลงทุนชั่วคราว                             -               -              (3,850,000)

  ซื้อที่ดินรอการพัฒนา                              -               -              -

  รับคืนเงินลงทุนชั่วคราว                           -               3,850,000      -

  เงินสดรับจากการไถ่ถอนตราสารหนี้ที่จะถือจนครบกำหนด   -               10,000,000     -

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน           68,394,725      (68,353,883)   188,531,831
  ------------------------------------------- --------------- -------------- --------------

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ2551

  หน่วย : บาท

+--------------------------------------+----------+---------+---------+
|                                      | 2553     | 2552    | 2551    |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน           |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายต้นทุนทางการเงิน                     | (31,     | (44,1   | (55,1   |
|                                      | 532,296) | 50,330) | 05,558) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นบริษัท                | (47,     |         |         |
|                                      | 955,537) |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร                   | (        | 5,      | 5,      |
|                                      | 719,163) | 042,670 | 097,944 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | -        | 70,     | 73,     |
|                                      |          | 000,000 | 000,000 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน    | -        | (73,0   | -       |
|                                      |          | 00,000) |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลหรือกิจการอื่น        | (2,      | (16,9   | 120,    |
|                                      | 350,000) | 50,000) | 300,000 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้      | (8,      | (4,7    | (14,7   |
|                                      | 915,216) | 65,624) | 43,133) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น            | -        | -       | -       |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน   | -        | (50,0   | (40,0   |
|                                      |          | 00,000) | 00,000) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน          | (24,     | (30,0   | (30,1   |
|                                      | 765,274) | 35,635) | 94,454) |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน         | (116,    | (143,8  | 58,     |
|                                      | 237,486) | 58,919) | 354,799 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นสุทธิ   | (34,     | 157,    | 289,    |
|                                      | 383,068) | 558,863 | 397,494 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นปี   | 584      | 426,    | 137,    |
|                                      | ,511,911 | 953,048 | 555,554 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นปี   | 550      | 584,    | 426,    |
|                                      | ,128,843 | 511,911 | 953,048 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
|                                      |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| รายการที่ไม่กระทบเงินสด                  |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 1.  ซ                                | 67       | 43,     | 47,     |
| ื้อเครื่องจักรและยานพาหนะตามสัญญาเช่าการเงิน | ,039,870 | 037,844 | 264,975 |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 2.  บริษัทชำระเจ้าหนี้ตามแผนปรับโ          | 10       | -       | -       |
| ครงสร้างหนี้เป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้บริหารแผน | ,987,119 |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 3.  รับ                               | 6        | -       | -       |
| ชำระลูกหนี้และเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ,702,116 |         |         |
|     โดยหักกับค่าใช้จ่ายที่เบิกคืน             |          |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+
| 4.  รับโอนไม้แบบก่อสร้างอลูมิเนียมโดย       | 78       | -       | -       |
| หักกับลูกหนี้และเงินทดรองแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน | ,963,467 |         |         |
+--------------------------------------+----------+---------+---------+

  11.1.2 อัตราส่วนทางการเงิน

  ----------------------------------- ------------- -------- -------- -------------------- -------- --------
                                      งบการเงินรวม                     งบการเงินเฉพาะกิจการ            

                                      2553          2552     2551     2553                 2552     2551

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)               1.57          1.42     1.32     1.94                 1.66     1.43

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)         1.41          1.30     1.18     1.59                 0.98     1.31

  อัตราหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)          10.27         12.26    10.90    10.52                12.24    9.65

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)              36            30       33       35                   29       37

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)      35.09         16.10    23.47    34.65                15.59    20.54

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)            11            22       15       11                   23       17

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)           8.99          9.56     9.69     12.96                15.18    14.51

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                 41            38       37       29                   24       25

  Cash Cycle (วัน)                     6             14       11       17                   28       29

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร                                                                  

  อัตรากำไรขั้นตั้น (%)                    6.06%         11.16%   7.38%    7.24%                13.86%   8.45%

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (%)          2.20%         7.84%    4.64%    3.27%                10.54%   5.41%

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                     3.92%         5.13%    4.57%    4.00%                5.17%    4.44%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)               9.03%         16.28%   15.67%   9.24%                16.53%   13.49%

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)           4.56%         7.46%    7.31%    4.55%                7.79%    6.67%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%)       15.06%        21.4%    22.6%    15.38%               21.8%    20.2%

  อัตราหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)              1.16          1.47     1.67     1.14                 1.53     1.56

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                                                     

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของสินทรัพย์ (เท่า)     0.46          0.52     0.56     0.49                 0.52     0.54

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      0.87          1.10     1.28     0.97                 1.09     1.16

  อัตราส่วนความสามารถการชำระดอกเบี้ย      6.43          8.27     5.13     7.10                 8.85     5.19
  (เท่า)                                                                                             
  ----------------------------------- ------------- -------- -------- -------------------- -------- --------

11.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะทางการเงิน

สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทและกิจการร่วมค้าในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
มีผลการดำเนินงานกำไรสุทธิอย่างต่อเนื่อง จากผลกำไรสุทธิจำนวน 267.66
ล้านบาทในปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นกำไรสุทธิจำนวน 318.11 ล้านบาท ในปีสิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2552 เพิ่มขึ้นจำนวน 50.45 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 18.80
และสำหรับผลการดำเนินงานในปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีกำไรสุทธิจำนวน 203.48
ล้านบาท ลดลงจากสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 114.63 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 36.03 เนื่องจากในปี 2553
บริษัทได้รับผลกระทบจากการต้องหยุดและชะลองานก่อสร้างจากเหตุการณ์การชุมนุมทางการเมือง
ส่งผลให้บริษัทมีรายได้จากการก่อสร้างลดลง จากจำนวน 6,197.57 ล้านบาท ในปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2552 คงเหลือเพียง 5,003.08 ล้านบาท ในปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
คิดเป็นการลดลง 1,194.49 หรือเท่ากับร้อยละ 19.27
ซึ่งนอกจากรายได้จากการก่อสร้างลดลงแล้ว
บริษัทยังต้องรับรู้การปรับเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้างด้วย คิดเป็นอัตราส่วนต้นทุนจากการก่อสร้าง
ต่อ รายได้จากการก่อสร้าง ในปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 และสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2553 ได้เท่ากับคิดเป็นร้อยละ 88.84 และร้อยละ 93.94 ตามลำดับ คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
5.10

สำหรับปี 2553 ที่ผ่านมา บริษัทยังคงได้รับความไว้วางใจทั้งจากลูกค้าเก่าและลูกค้าใหม่
ที่ได้มอบหมายให้บริษัทเข้ารับงานอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้เนื่องมาจากการปฏิบัติงานการก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่กำหนด การรักษามาตรฐานงาน
การปฏิบัติตามสัญญา การพัฒนาบุคคลากรและเทคโนโลยีการก่อสร้าง
และจรรยาบรรณในการประกอบธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ในปี 2553
บริษัทได้เข้ารับงานก่อสร้างโครงการใหม่ รวมจำนวน 15 โครงการ รวมมูลค่าสัญญาประมาณ
5,555 ล้านบาท

ผลการดำเนินงาน

รายได้

บริษัทมีรายได้รวมสุทธิ (จากงบการเงินรวม) จำนวน 5,194.05 ล้านบาท
ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 1,081.68 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 17.24
โดยเป็นการลดลงจากรายได้จากการก่อสร้าง (รายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง) จำนวน
1,194.49 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 19.27 โดยรายได้จากการขายและการให้บริการมีสัดส่วน
เท่ากับร้อยละ 96.32 ของรายได้รวมสุทธิ
โดยการรับรู้รายได้ส่วนหนึ่งมาจากการดำเนินงานก่อสร้างโครงการต่อเนื่องจากปี 2552
อีกส่วนมาจากโครงการใหม่ที่ได้รับดำเนินการในปี 2553 โดยภาพรวมสรุปได้ ดังนี้

ในช่วงสามปีที่ผ่านมาบริษัทมีสัดส่วนรายได้จากประเภทงานอาคารที่พักอาศัย เพิ่มขึ้น
จากสัดส่วนร้อยละ 53.71 ในปี 2551 เป็นสัดส่วนร้อยละ 48.17 ในปี 2552
และเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 59.23 ในปี 2553 ส่วนหนึ่งเป็นการรับรับรู้รายได้จากโครงการสกายวอล์ค
คอนโดมิเนียม จำนวน 409.15 ล้านบาท และโครงการอัลไบร์ท คอนโดมิเนียม24 จำนวน
368.38 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 13.8 และร้อยละ 12.4
ของรายได้จากประเภทงานอาคารที่พักอาศัย
และยังมีการเพิ่มขึ้นของสัดส่วนรายได้จากประเภทงานโรงแรมและรีสอร์ท เพิ่มขึ้นจากสัดส่วนร้อยละ
15.58 ในปี 2552 เป็นร้อยละ 20.13 ในปี 2553
โดยมีการรับรู้รายได้จำนวนมากจากโครงการโรงแรมโนโวเทล แพลตตินั่ม จำนวน 319.64
ล้านบาท และโครงการโรงแรมโฟร์พ้อยท์ บาย เชอราตัน จำนวน 248.43 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 31.7 และร้อยละ 24.7 ของรายได้จากประเภทงานโรงแรมและรีสอร์ท
สำหรับโครงการที่บริษัทสามารถรับรู้รายได้มากที่สุด ในปี 2553 คือ โครงการ แอล แอนด์ เอช
สุขุมวิท จำนวน 605.49 ล้านบาท เป็นโครงการประเภทอาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์ มีสัดส่วน
เท่ากับ ร้อยละ 75.7 ของรายได้จากประเภทงานอาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์
และเท่ากับร้อยละ 12.1
ของรายได้จากการก่อสร้างซึ่งเป็นรายได้หลักจากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง

โครงสร้างรายได้ (งบการเงินรวม)

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ          | ปี    |      | ปี    |      | ปี   |     |
|                            | 2553 |      | 2552 |      | 2   |     |
|                            |      |      |      |      | 551 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
|                            | จ    | %    | จ    | %    | จำ  | %   |
|                            | ำนวน |      | ำนวน |      | นวน |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          |      |      |      |      |     |     |
| ายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง |      |      |      |      |     |     |
|                            |      |      |      |      |     |     |
| (Main Contractor)          |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โครงการสาธาราณูปโภคพื้นฐาน  | -    | -    | -    | -    | -   | -   |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - สถาบัน                    | 22   | 4.54 | 47   | 7.61 | 70  | 1   |
|                            | 6.99 |      | 1.62 |      | .14 | .20 |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารที่พักอาศัย             | 2,96 | 5    | 2,98 | 4    | 3,  | 53  |
|                            | 3.14 | 9.23 | 5.26 | 8.17 | 145 | .71 |
|                            |      |      |      |      | .52 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โรงแรมและรีสอร์ท           | 1,00 | 2    | 96   | 1    | 1,  | 23  |
|                            | 6.98 | 0.13 | 5.89 | 5.58 | 373 | .45 |
|                            |      |      |      |      | .17 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - อาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์  | 79   | 1    | 1,61 | 2    | 1,  | 21  |
|                            | 9.51 | 5.98 | 5.62 | 6.07 | 267 | .64 |
|                            |      |      |      |      | .24 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| - โรงงานอุตสาหกรรม          | 6.21 | 0.12 | 15   | 2.57 | -   | -   |
|                            |      |      | 9.18 |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| -                          | 0.25 | 0.01 | -    | -    | -   | -   |
| ศูนย์กา                      |      |      |      |      |     |     |
| รค้า/ซุปเปอร์มาร์เก็ต/ชอปปิ้งมอลล์ |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ร                          | 5,00 | 10   | 6,19 | 10   | 5,  | 100 |
| ายได้จากการขายและการให้บริการ | 3.08 | 0.00 | 7.57 | 0.00 | 856 | .00 |
|                            |      |      |      |      | .07 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| ดอกเบี้ยรับ                   | 2.54 |      | 4.76 |      | 4   |     |
|                            |      |      |      |      | .16 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| โอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ      | 4    |      | 5.54 |      | 133 |     |
|                            | 4.43 |      |      |      | .06 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไ                        | -    |      | -    |      | 42  |     |
| รจากการขายและรับคืนเงินลงทุนใน |      |      |      |      | .28 |     |
|                            |      |      |      |      |     |     |
| บริษัทร่วม                    |      |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์      | 1    |      | 5.13 |      | -   |     |
|                            | 1.83 |      |      |      |     |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนสุทธิ     | -    |      | 1.12 |      | -   |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้อื่น                    | 13   |      | 6    |      | 70  |     |
|                            | 2.17 |      | 1.61 |      | .11 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+
| รายได้รวม                   | 5,19 |      | 6,27 |      | 6,  |     |
|                            | 4.05 |      | 5.73 |      | 105 |     |
|                            |      |      |      |      | .68 |     |
+----------------------------+------+------+------+------+-----+-----+

สัดส่วนรายได้จากการก่อสร้างในปี 2553 ส่วนใหญ่มาจากงานประเภทอาคารที่พักอาศัย
ซึ่งมีมูลค่าจำนวน 2,963.14 ล้านบาท มีสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 59.23 ของรายได้จากการก่อสร้าง
ซึ่งเป็นการรับรู้รายได้จากการก่อสร้างและเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดไว้ อาทิเช่น
โครงการสกายวอล์ค คอนโดมิเนียม โดยบจ.วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำนวน 409.15 ล้านบาท,
โครงการอัลไบร์ท คอนโดมิเนียม24 โดยบจ.อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ จำนวน 368.38 ล้านบาท,
โครงการซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ โดยบมจ.ศุภาลัย จำนวน 243.41 ล้านบาท และโครงการ เดอะ
ร้อยซ์ ไพรเวท เรสซิเดนส์ สุขุมวิท31 โดยบจ.เอ็ม เจ เอ ไอ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำนวน 204.14
ล้านบาท เป็นต้น
ทั้งนี้การรับรู้รายได้จากการก่อสร้างทั้งหมดเป็นไปตามที่บริษัทได้วางแผนและเป็นไปตามกำหนดสัญญากับผู้ว่าจ้าง
โดยยังคงได้รับความไว้วางใจในการรับงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง

สัดส่วนรายได้ตามลักษณะของลูกค้า (งบการเงินรวม)

หน่วย : ล้านบาท

  --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
  ประเภท                      ปี 2553              ปี 2552              ปี 2551     

                              จำนวน      %        จำนวน      %        จำนวน      %

  ภาครัฐ                       242.17     4.84     46.57      0.75     726.36     12.40

  ภาคเอกชน                    4,760.91   95.16    6,151.00   99.25    5,129.71   87.60

  รวม                         5,003.08   100.00   6,197.57   100.00   5,856.07   100.00
  --------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

หากพิจารณาสัดส่วนรายได้ตามลักษณะลูกค้า (ตามงบการเงินรวม) ในส่วนของภาครัฐ ในปี 2553
มีสัดส่วนรายได้ของภาครัฐเพิ่มขึ้นจากสัดส่วนร้อยละ 0.75 ในปี 2552 เป็นสัดส่วนร้อยละ 4.84
ในปี 2553 ซึ่งเป็นการรับรู้รายได้จากโครงการจุฬา บล๊อค แอล ของมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์
จำนวน 161.91 ล้านบาท และจากโครงการอาคารจอดรถหลังที่ 2 โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
จำนวน 80.26 ล้านบาท ทั้งนี้
บริษัทยังคงมุ่งมั่นและเตรียมความพร้อมในการประมูลงานหน่วยงานของภาครัฐในปี 2554 ต่อไป
อย่างไรก็ตามสัดส่วนงานของภาคเอกชนในปี 2553 มีสัดส่วนลดลง จากสัดส่วนร้อยละ 99.25 ในปี
2552 เป็นสัดส่วนร้อยละ 95.16 โดยบริษัทคาดว่าในปี 2554 นี้
เมื่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวมไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงจากที่คาดการณ์อย่างมีนัยสำคัญมากนัก
การลงทุนและมาตรการการกระตุ้นเศรษฐกิจตามนโยบายของภาครัฐเป็นไปตามแผนที่กำหนด
ประกอบกับการเมืองภายในประเทศมีความชัดเจนมากขึ้น
ระบบเศรษฐกิจและภาคธุรกิจต่างๆก็จะได้ผลประโยชน์มากขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจด้านการก่อสร้าง

รายการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีรายการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ในระหว่างปี 2553 จำนวน 44.43 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 38.89 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 702.03
โดยในจำนวนที่เกิดขึ้นในปี 2553 นี้ เป็นการโอนกลับของลูกหนี้การค้าหลายรายที่เกิดขึ้นทั้งใน
ช่วงการบริหารของผู้บริหารชุดเก่า และชุดปัจจุบัน ได้แก่ บจ.ประสานมิตร 19.57 ล้านบาท,
บจ.จี.เอ็ม.ไฮ้ท์ 10.39 ล้านบาท เป็นต้น ซึ่งการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
เป็นผลจากการติดตามทวงถาม และดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายตามลำดับ

รายการกำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์

บริษัทมีรายการกำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์ ในปี 2553 จำนวน 11.83 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี จำนวน 6.70 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 130.72 ทั้งนี้
รายการกำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์ เกิดขึ้นจาก การจำหน่ายเครื่องมือ, เครื่องจักร
และอุปกรณ์การก่อสร้างที่มีอายุการใช้งานเป็นเวลานาน
และไม่คุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาแล้ว บริษัทจึงมีการพิจารณาจำหน่ายอุปกรณ์ดังกล่าว

รายได้อื่น

บริษัทมีรายได้อื่น ในปี 2553 จำนวน 132.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552
จำนวน 70.56 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 114.52 โดยมีสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 2.54
ของรายได้รวมสุทธิ ทั้งนี้ เป็นรายการจากการขายเศษเหล็ก, วัสดุก่อสร้าง
และวัสดุเหลือใช้ต่างๆของโครงการก่อสร้างทั้งหมดของบริษัท จำนวน 100.79 ล้านบาท
และรายการขายทรัพย์สินอื่นๆของบริษัทและบริษัทร่วม จำนวน 31.38 ล้านบาท

ต้นทุนจากการก่อสร้าง

บริษัทมีต้นทุนจากการก่อสร้างในปี 2553 จำนวน 4,699.87 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 93.94
ของรายได้จากการก่อสร้าง (รายได้จากการเป็นผู้รับเหมาโดยตรง) และเท่ากับร้อยละ 90.49
ของรายได้รวม โดยสัดส่วนดังกล่าว ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบในช่วงเดียวกันของปี 2552
ที่มีสัดส่วนต้นทุนจากการก่อสร้างร้อยละ 88.84 ของรายได้จากการก่อสร้าง และร้อยละ 87.74
ของรายได้รวม โดยต้นทุนที่สำคัญ ได้แก่ ค่าผู้รับเหมาช่วง ค่าแรงงาน
และค่าวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง
รวมทั้งค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนพนักงานซึ่งบางส่วนได้บันทึกรวมไว้ในต้นทุนจากการก่อสร้าง
(รายละเอียดปรากฏตาม หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 35) เป็นต้น
ทั้งนี้สาเหตุการเพิ่มขึ้นของสัดส่วนต้นทุนการก่อสร้างต่อรายได้นั้น เนื่องจากในช่วงปี 2553
บริษัทต้องประสบปัญหาการหยุดงานและชะลอการก่อสร้างในช่วงเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมืองเป็นเวลาหลายเดือน
ทำให้บริษัทต้องมีการรับรู้ต้นทุนจากการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น จากการที่ต้องเร่งทำงานชดเชย
การเกิดความเสียหายต่างๆ
จากผลกระทบที่ลำดับงานและการนัดหมายการว่าจ้างระหว่างบริษัทและผู้รับเหมาช่วงรายอื่นๆ
ต้องเลื่อนออกไป อีกทั้ง บริษัทยังต้องประสบกับปัญหาการปรับขึ้นของค่าแรงงาน
ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างและราคาน้ำมัน ซึ่งเหล่านี้ล้วน
ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัทโดยตรง

ค่าใช้จ่ายในการขาย

ค่าใช้จ่ายในการขายในปี 2553 เท่ากับ จำนวน 28.12 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 0.54
ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 15.87 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ
36.07 ซึ่งค่าใช้จ่ายในการขายนี้
เกิดจากการจัดประเภทบัญชีใหม่ของผู้สอบบัญชีตามมาตรฐานบัญชีที่เกี่ยวข้อง
จัดเป็นค่าใช้จ่ายการก่อสร้างที่เกิดขึ้นภายหลังจบโครงการก่อสร้าง (รายละเอียดปรากฏตาม
หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 33) สำหรับปี 2533 ได้แก่ โครงการ ซิตร้าดีนส์ สุขุมวิท11
จำนวน 1.08 ล้านบาท, โครงการบ้านนันทสิริ 0.13 ล้านบาท และโครงการสาทร พลัส 0.15
ล้านบาท เป็นต้น

ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

ค่าใช้จ่ายในการบริหารในปี 2553 เท่ากับ จำนวน 149.59 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 2.88
ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 0.83 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ
0.56 โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารที่สำคัญ ได้แก่ ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร จำนวน 70.28
ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี จำนวน 8.81 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 11.14,
ค่าที่ปรึกษาและวิชาชีพ จำนวน 12.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน
0.36 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 2.89, ค่ารับรอง จำนวน 19.13 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 8.61 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 81.89,
ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชี จำนวน 17.71 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552
จำนวน 2.81 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 13.67 และค่าใช้จ่ายอื่น จำนวน 22.92 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 2.38 หรือเท่ากับร้อยละ 11.60 เป็นต้น
(รายละเอียดปรากฏตาม หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 34)

ทั้งนี้ในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทได้พัฒนาธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
โดยบริษัทได้คำนึงถึงความระมัดระวัง รวมทั้งปัจจัยเสี่ยงในระยะยาวในการประกอบธุรกิจ อาทิเช่น
ภาวะเศรษฐกิจโดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะมีผลกระทบต่อภาคการก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคคลากร ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ข้างต้น

ค่าตอบแทนผู้บริหาร

ค่าตอบแทนผู้บริหารในปี 2553 เท่ากับ จำนวน 15.40 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 0.30
ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 2.59 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ
20.25 ทั้งนี้ส่วนหนึ่ง
เนื่องมาจากเป็นการจัดประเภทบัญชีใหม่ของผู้สอบบัญชีตามมาตรบัญชีที่เกี่ยวข้อง
โดยผลตอบแทนดังกล่าว ได้แก่ เงินเดือน และโบนัส ซึ่งเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่บริษัทกำหนด
และอยู่ในระดับอุตสาหกรรมเดียวกัน (รายละเอียดปรากฏตาม หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ
35)

หนี้สงสัยจะสูญ

หนี้สงสัยจะสูญในปี 2553 เท่ากับ จำนวน 46.08 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 0.89
ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี จำนวน 12.20 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 36.02
ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายในการตั้งหนี้สงสัยจะสูญ โดยหากมีข้อบ่งชี้ถึงความสามารถในการชำระหนี้
ฐานะทางการเงิน การดำเนินธุรกิจของลูกหนี้อย่างมีนัยสำคัญ
บริษัทฯจะดำเนินการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทันที
รวมถึงการติดตามทวงถามอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ปฏิบัติตามสัญญาที่กำหนด
รวมทั้งการดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย
ซึ่งในช่วงปีที่ผ่านมาบริษัทมีการบันทึกรายการหนี้สงสัยจะสูญ
และรายการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากการชำระหนี้คืนโครงการก่อสร้างต่างๆ ด้วย

ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้า

ประมาณการผลขาดทุนจากภาระตามสัญญาร่วมค้าในงบการเงินเฉพาะกิจการ ในปี 2553
เท่ากับจำนวน 46.70 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 0.90 ของรายได้รวม
ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 255.54 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 84.55
ทั้งนี้เป็นการประมาณการผลขาดทุนจากภาระหนี้สินตามสัญญาร่วมค้าในกิจการร่วมค้าซินเท็ค-ไมวาน
ที่บริษัทต้องร่วมรับภาระหนี้สินตามสัดส่วนการร่วมค้าในกิจการร่วมค้าดังกล่าว
(รายละเอียดปรากฏตาม หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 5 และ ข้อ 28)

ประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้าง

ประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้างในปี 2553 เท่ากับจำนวน 13.00 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 0.25 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 97.70
ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 88.25 ทั้งนี้
เป็นการประมาณการค่าปรับงานล่าช้าตามสัญญาก่อสร้างกิจการร่วมค้าซินเท็ค-ไมวาน
ในอัตราที่กำหนดในสัญญาก่อสร้างที่คาดว่าจะเกิดความเสียหาย (รายละเอียดปรากฏตาม
หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 3 และ ข้อ 28)

ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงิน ในปี 2553 เท่ากับจำนวน 37.61 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 0.72
ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 10.61 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ
28.20 ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยจ่ายแก่บุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกัน จำนวน 21.39 ล้านบาท,
สถาบันการเงิน จำนวน 7.64 ล้านบาท, เจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 1.93
ล้านบาท และค่าธรรมเนียมธนาคารในการดำเนินธุรกิจ จำนวน 8.58 ล้านบาท ตามลำดับ
(รายละเอียดปรากฏตาม หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 37)

กำไร (ขาดทุน) สุทธิ

อัตราส่วนทางการเงิน

  ---------------------------------- ------------- -------- ------- -------------------- -------- -------
  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร   งบการเงินรวม                    งบการเงินเฉพาะกิจการ            

  (หน่วย : ร้อยละ)                     2553          2552     2551    2553                 2552     2551

  อัตรากำไรขั้นตั้น (%)                   6.06%         11.16%   7.38%   7.24%                13.86%   8.45%

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (%)         2.20%         7.84%    4.64%   3.27%                10.54%   5.41%

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                    3.92%         5.13%    4.57%   4.00%                5.17%    4.44%
  ---------------------------------- ------------- -------- ------- -------------------- -------- -------

กำไรขั้นต้น

จากงบการเงินรวม บริษัทมีกำไรขั้นต้น จำนวน 303.21ล้านบาท
หรือเท่ากับอัตราส่วนกำไรขั้นต้นร้อยละ 6.06 ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 388.24
ล้านบาท หรือเป็นการลดลงร้อยละ 5.10 โดยรายการกำไรขั้นต้นและอัตราส่วนกำไรขั้นต้น
ทั้งของงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ ในปี 2553 มีทิศทางการลดลงเช่นเดียวกัน
ซึ่งแม้ว่าที่ผ่านมา บริษัทได้มีความพยายามในการบริหารจัดการต้นทุนอย่างใกล้ชิด
ดังจะเห็นได้จากปริมาณกำไรขั้นต้นที่ปรับระดับเพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน 391.80 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นเป็น 691.45 ล้านบาท ในปี 2552 หรืออัตราส่วนกำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้นในปี 2551 ที่ร้อยละ
6.70 เป็นร้อยละ 11.20 ในปี 2552 แต่ในปี 2553 นั้น ได้เกิดสถานการณ์บ้านเมืองวุ่นวาย
ทำให้การดำเนินงานก่อสร้างของบริษัทต้องหยุดชะงักในช่วงเวลาหนึ่ง
ประกอบด้วยการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศนั้น ยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย
เหล่านี้ล่วนส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทโดยตรง ทำให้ในปี 2553
บริษัทรับรู้รายได้ต่ำกว่าเป้าหมาย และต้องรับรู้ต้นทุนเพิ่มขึ้น
ทำให้สัดส่วนต้นทุนจากการก่อสร้างต่อรายได้จากการก่อสร้างมีสัดส่วนเพิ่มขึ้น จากสัดส่วนร้อยละ
88.84 ในปี 2552 เป็นสัดส่วนร้อยละ 93.94 ในปี 2553

อย่างไรก็ตาม
บริษัทจะยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาศักยภาพในด้านการก่อสร้างและการบริหารจัดการต้นทุนให้มีประสิทธิภาพควบคู่กัน
โดยบริษัทมีนโยบายในการติดตามดูแล ต้นทุนต่างๆ อย่างต่อเนื่อง
ทั้งการติดตามในระดับบริหารและระดับปฏิบัติ
รวมถึงจัดให้มีเครื่องมือในการช่วยติดตามทำให้ต้นทุนให้อยู่ภายใต้งบประมาณที่กำหนดไว้

กำไรจากการดำเนินงาน

บริษัทมีกำไรจากการดำเนินงานจากงบการเงินรวม (รายได้จากการก่อสร้าง และก่อนหนี้สงสัยจะสูญ,
ต้นทุนทางการเงิน, ภาษีเงินได้ และรายการพิเศษ) จำนวน 110.09 ล้านบาท
หรือเท่ากับอัตรากำไรจากการดำเนินงาน ร้อยละ 2.20 เทียบกับปี 2552
บริษัทมีกำไรจากการดำเนินงาน จำนวน 485.89 ล้านบาท เท่ากับอัตรากำไรจากการดำเนินงาน
ร้อยละ 7.84 ซึ่งลดลงจำนวน 375.86 ล้านบาท หรือลดลงเท่ากับร้อยละ 77.35
ทั้งนี้หากพิจารณาจากสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (ต้นทุนจากการก่อสร้าง,
ค่าใช้จ่ายในการขาย, ค่าใช้จ่ายในการบริหาร และค่าตอบแทนผู้บริหาร)
ต่อรายได้จากการก่อสร้าง มีสัดส่วนเพิ่มขึ้น จากสัดส่วนร้อยละ 92.16 ในปี 2552
เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 97.80 ในปี 2553 หรือเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 5.64
โดยจะเห็นได้ว่ารายการกำไรจากการดำเนินงาน, อัตรากำไรจากการดำเนินงาน
และรายการสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่อรายได้จากการก่อสร้าง
ทั้งของงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ ในปี 2553
มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางเดียวกัน
โดยมีสาเหตุจากผลกระทบเช่นเดียวกับการบันทึกกำไรขั้นต้นของบริษัท
และมีสาเหตุจากการเปลี่ยนแปลงมาตราฐานการบัญชี ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปี 2554
ในส่วนของต้นทุนจากการก่อสร้าง, ค่าใช้จ่ายในการขาย, ค่าใช้จ่ายในการบริหาร
และค่าตอบแทนผู้บริหาร เป็นต้น

กำไรสุทธิ

บริษัทมีกำไรสุทธิจากงบการเงินรวม
ในช่วงสามปีที่ผ่านมาแสดงผลการดำเนินงานมีกำไรสุทธิอย่างต่อเนื่อง คือ ในปี 2551
มีกำไรสุทธิจำนวน 267.66 ล้านบาท ปี 2552 มีจำนวน 318.11 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีจำนวน 50.44 หรือเพิ่มขึ้นเท่ากับร้อยละ 18.85 และในปี 2553
บริษัทมีกำไรสุทธิจำนวน 203.48 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีจำนวน 114.62
หรือเท่ากับร้อยละ 36.03สำหรับอัตรากำไรสุทธิ ยังคงมีแนวโน้มเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง โดยในปี
2551-2553 มีอัตราร้อยละ 4.57,ร้อยละ 5.13 และร้อยละ 3.92 ตามลำดับ

สำหรับกำไรสุทธิจากงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงในปี 2551-2553 จำนวน 230.43, 320.01
และ 206.81 ล้านบาท ตามลำดับ และอัตรากำไรสุทธิ คิดเป็นร้อยละ 4.44, ร้อยละ 5.17
และร้อยละ 4.00 ตามลำดับ ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางเดียวกันกับงบการเงินรวมของบริษัท
แสดงให้เห็นว่า แม้ในช่วงสามปีที่ผ่านจะมีเหตุการณ์ต่างๆ มากมาย
ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท ทั้งที่เป็นผลจากปัจจัยภายในและภายนอกบริษัท ดังเช่น
การปรับราคาต้นทุนโครงการ, ความผันผวนของราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้าง
โดยเฉพาะผลิตภัณฑ์เหล็ก, ปัญหาความไม่สงบและไม่แน่นอนทางการเมือง
ปัญหาเรื่องความเชื่อมั่นของนักลงทุน ,วิกฤตทางการเงินและเศรษฐกิจของโลก เป็นต้น
เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้อุตสาหกรรมการก่อสร้างของประเทศมีผลกระทบไปด้วย
อย่างไรก็ตามด้วยความมุ่งมั่น และความตั้งใจในการดำเนินธุรกิจ
ทำให้ผลประกอบการของบริษัทจะยังคงมีผลมีกำไรได้อย่างต่อเนื่อง

ฐานะทางการเงิน

สินทรัพย์รวม

สินทรัพย์รวมในปี 2553 มีจำนวน 4,339.60 ล้านบาท ลดลงจากปี 2552 จำนวน 254.47
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 5.54 ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงรายการสินทรัพย์ต่างๆ
ดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หมุนเวียน ในปี 2553 มีจำนวน 2,988.50 ล้านบาท เท่ากับร้อยละ 68.87
ของสินทรัพย์รวม โดยลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 116.13 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 3.74
เป็นการลดลงของรายการเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด จำนวน 34.45 ล้านบาท
หรือเท่ากับลดลงร้อยละ 5.83, ลูกหนี้การค้า-สุทธิ ลดลงจำนวน 22.86 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 4.59, รายการเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ
ลดลงจำนวน 14.84 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 7.71 และรายการสินค้าคงเหลือ ลดลงจำนวน
208.07 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 60.84 ตามลำดับ

ลูกหนี้การค้าสุทธิ ในปี 2553 มีจำนวน 475.63 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 15.92
ของสินทรัพย์หมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกันของปี จำนวน 22.86 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ
4.59 อย่างไรก็ตามบริษัทมีระยะเวลาในการเก็บหนี้เฉลี่ย 36 วัน ในปี 2553
เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีที่มีระยะเวลาในการเก็บหนี้เฉลี่ย 30 วัน ตามลำดับ

+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+
| การวิเคราะห์อายุของลูกหนี้การค้า     | 2553     |       | 2552     |       |
+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+
|                               | ล้านบาท   | %     | ล้านบาท   | %     |
+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+
| ยังไม่ครบกำหนดชำระ              | 196.22   | 33.47 | 326.84   | 44.79 |
|                               |          |       |          |       |
| อยู่ระหว่างการผ่อนชำระ            | 29.63    | 5.05  | 3.88     | 0.53  |
|                               |          |       |          |       |
| ค้างชำระเกินกำหนด               | 160.23   | 27.33 | 99.57    | 13.64 |
|                               |          |       |          |       |
| - น้อยกว่า 3 เดือน               | 33.44    | 5.70  | 34.89    | 4.78  |
|                               |          |       |          |       |
| - มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน     | 42.14    | 7.19  | 24.71    | 3.39  |
|                               |          |       |          |       |
| - มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน    | 124.59   | 21.25 | 239.89   | 32.87 |
|                               |          |       |          |       |
| - มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป          |          |       |          |       |
+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+
| รวม                           | 586.26   | 100   | 729.76   | 100   |
|                               |          |       |          |       |
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ            | (110.63) | 18.87 | (231.29) | 31.69 |
+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+
| ลูกหนี้การค้า สุทธิ                 | 475.63   | 81.13 | 498.49   | 68.31 |
+-------------------------------+----------+-------+----------+-------+

จากตารางการวิเคราะห์อายุของลูกหนี้การค้า พบว่าร้อยละ 65.85
เป็นลูกหนี้การค้าที่ยังไม่ครบกำหนดชำระ, อยู่ระหว่างการผ่อนชำระ รวมทั้งค้างชำระน้อยกว่า 3
เดือน ซึ่งเป็นช่วงที่บริษัทดำเนินการติดตามอย่างใกล้ชิด สำหรับลูกหนี้การค้า
ที่ค้างชำระเกินกำหนดมากกว่า 12 เดือนขึ้นไป มีจำนวน 124.59 ล้านบาท
ลดลงจากงวดเดียวกันของปี จำนวน 115.30 ล้านบาท หรือเท่ากับ ร้อยละ 48.06
ในจำนวนที่ค้างชำระเกินกำหนดมากกว่า 12 เดือนข้างต้น
ส่วนใหญ่เป็นลูกหนี้การค้าในช่วงการบริหารของผู้บริหารชุดเก่าและอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานในชั้นศาล
โดยบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้เพียงพอแล้ว จำนวน 110.63 ล้านบาท
สำหรับนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญนั้น หากมีข้อบ่งชี้ถึงความสามารถในการชำระหนี้,
ฐานะทางการเงิน, การดำเนินธุรกิจของลูกหนี้อย่างมีนัยสำคัญ
บริษัทจะดำเนินการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทันที
ทั้งนี้เป็นนโยบายเดียวกันในการดำเนินกับลูกหนี้รายที่เกี่ยวข้องกับบริษัทและลูกหนี้รายอื่นๆ ด้วย
บริษัทมีนโยบายในการติดตามทวงถาม เพื่อให้ลูกหนี้ปฏิบัติตามสัญญา
ทั้งจากการติดตามทวงถามทางโทรศัพท์, ทางจดหมาย
รวมทั้งมอบหมายให้ฝ่ายกฎหมายของบริษัทดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย
ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับลูกหนี้รายที่เกี่ยวข้องกับบริษัทและลูกหนี้รายอื่นๆ ด้วย
เช่นกัน(รายละเอียดปรากฎตาม หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 7)

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ในปี 2553 มีจำนวน สุทธิ 177.59 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 5.94 ของสินทรัพย์หมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 14.84 ล้านบาท
หรือเท่ากับลดลงร้อยละ 2.99 ซึ่งเป็นการลดลงของรายการของกิจการร่วมค้า ซินเท็ค – ไมวาน
โดยกิจการร่วมค้าดังกล่าวปัจจุบันอยู่ระหว่างการรับประกันผลงานก่อสร้างและรอรับเงินจากการเคหะแห่งชาติ

สินค้าคงเหลือ ในปี 2553 มีจำนวน 133.93 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 4.48
ของสินทรัพย์หมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 208.07 ล้านบาท หรือเท่ากับลดลงร้อยละ
60.84 โดยเป็นรายการวัสดุก่อสร้าง จำนวน 126.31 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี
2552 จำนวน 207.90 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 62.21 และรายการอะไหล่และวัสดุ จำนวน
7.62 ล้านบาท (อะไหล่และวัสดุก่อสร้าง จำนวนทั้งหมด 8.46
หักด้วยรายการอะไหล่และวัสดุที่ล้าสมัย จำนวน 0.84 ล้านบาท) ลดลงจากงวดเดียวกันของปี
2552 จำนวน 0.17 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 2.16 (รายละเอียดปรากฎตาม
หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 10) ซึ่งจากรายการสินค้าคงเหลือที่ลดลง นี้
ส่งผลให้อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือดีขึ้น โดยในปี 2552 อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ
16.10 เท่า เพิ่มขึ้นเป็น 35.09 เท่าในปี 2553

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ในปี 2553 มีจำนวน 1,351.10 ล้านบาท เท่ากับร้อยละ 31.13
ของสินทรัพย์รวม โดยลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 138.34 ล้านบาท หรือเท่ากับลดลงร้อยละ
9.29 เป็นการลดลงของเงินลงทุนระยะยาวอื่น – สุทธิ จำนวน 25.75 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 8.97 และรายการเงินฝากธนาคารติดภาระค้ำประกัน จำนวน 139.98
หรือเท่ากับลดลงร้อยละ 61.20 ตามลำดับ

เงินลงทุนระยะยาวอื่น – สุทธิ ในปี 2553 มีจำนวน 261.16 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 6.00
ของสินทรัพย์รวม ลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 25.75 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 8.97
ทั้งนี้เป็นรายการ เงินลงทุนหลักทรัพย์เผื่อขาย บริษัทรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ราคาต้นทุน
จำนวน 560.62 ล้านบาท หักขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินทุนลง จำนวน
299.47 ล้านบาท คงเหลือ-สุทธิ จำนวน 261.16 ล้านบาท

เงินฝากธนาคารติดภาระค้ำประกัน จำนวน 88.75 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 2.05
ของสินทรัพย์รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 139.98 หรือเท่ากับลดลงร้อยละ
61.20 โดยใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน
และการออกหนังสือค้ำประกันจากบมจ.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำนวน 45 ล้านบาท,
บมจ.ธนาคารกรุงไทย 30 ล้านบาท, บมจ.ธนาคารนครหลวงไทย 11.46 ล้านบาท
และใช้ค้ำประกันต่อศาลเพื่อชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ บจ.เอสเตทเพอร์เฟ็คท์ จำนวน 0.16 ล้านบาท
และบจ.โปรเมช รีซอร์ส จำนวน 2.13 ล้านบาท (รายละเอียดปรากฎตาม
หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 45)

หนี้สินรวมและส่วนของผู้ถือหุ้น

หนี้สินรวม

หนี้สินรวม ของบริษัทในปี 2553 มีจำนวนทั้งสิ้นรวม 2,014.98 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกัน
จำนวน 395.45 ล้านบาท หรือเท่ากับลดลง ร้อยละ 16.41 ทั้งนี้เป็นการลดลงของหนี้สินหมุนเวียน
จำนวน 279.35 ล้านบาท เท่ากับร้อยละ 12.77 และเป็นการลดลงของหนี้สินไม่หมุนเวียน จำนวน
116.10 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 52.06 ตามลำดับ โดยมีรายการที่สำคัญ ดังนี้

เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน จำนวน 9.42 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 0.49 ของหนี้สินหมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 96.78
ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 91.13 เนื่องจากในช่วงระหว่างปี 2553
ได้มีการชำระคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นแก่สถาบันการเงิน จำนวน 96 ล้านบาท
จึงคงเหลือเพียงรายการเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร 9.42 ล้านบาท

เจ้าหนี้การค้าจำนวน 522.81 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 27.40 ของหนี้สินหมุนเวียน
ลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 53.11 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 9.22
ซึ่งรายการเจ้าหนี้การค้าที่ลดลงนั้น เป็นการลดลงตามการรับรู้รายได้ในปี 2553 ที่ลดลงเช่นกัน
ซึ่งถือเป็นลักษณะการดำเนินธุรกิจปกติ โดยมีระยะเวลาในการชำระหนี้ในส่วนงบการเงินรวม 41
วัน เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากงวดเดียวกันของปี 2552 ที่มีระยะเวลาในการชำระหนี้ 38 วันตามลำดับ

เจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี มีจำนวน 111.11 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 5.82 ของหนี้สินหมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกัน จำนวน 21.85 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 16.43 เนื่องจากเจ้าหนี้ตามแผนปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวข้างต้น
เป็นยอดคงเหลือหลังจากปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในแผนฟื้นฟูกิจการที่ได้รับการยอมรับจากเจ้าหนี้
และเห็นชอบจากศาลล้มละลายกลางแล้วตาม รายละเอียดตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 26

ประมาณการหนี้สินระยะสั้น ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 49.37 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 100.00 โดยมีสาเหตุจากในปี 2553 ไม่มีการบันทึกรายการประมาณดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทไม่มีการรับรู้ผลขาดทุนจากกิจการร่วมค้าซินเท็ค-ไมวาน ดังเช่นในปี 2552
รายละเอียดตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 28

เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้าง จำนวน 215.96 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 11.31
ของหนี้สินหมุนเวียน ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน 108.26 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 33.39 ซึ่งเป็นไปตามข้อตกลงภายในสัญญาการก่อสร้างโครงการต่างๆของบริษัท
ได้แก่ โครงการสกายวอล์ค คอนโดมิเนียม 51.83 ล้านบาท, โครงการโนเบิล รีฟอร์ม จำนวน
26.38 ล้านบาท, โครงการแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สุขุมวิท จำนวน 25.39 ล้านบาท เป็นต้น
รายละเอียดตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 9

ส่วนของผู้ถือหุ้น

ส่วนของผู้ถือหุ้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กล่าวคือ จากจำนวน
1,723.96 ล้านบาท ในปี 2551 เป็นจำนวน 2,183.64 ล้านบาท ในปี 2552 เพิ่มขึ้นจำนวน
459.68 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเท่ากับร้อยละ 26.64 และสำหรับปี 2553
ส่วนของผู้ถือหุ้นมีจำนวนทั้งสิ้น 2,324.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2552 จำนวน
140.98 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 6.46
เนื่องมาจากบริษัทมีผลประกอบการกำไรอย่างต่อเนื่องทำให้บริษํทมีกำไรสะสมเพิ่มขึ้น

สภาพคล่อง

ภาพรวมของการดำเนินงาน ในด้านเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดของบริษัท มีจำนวน
556.19 ล้านบาท ลดลงจำนวน 34.45 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 5.83
เมื่อเปรียบเทียบกับสิ้นปีก่อน โดยมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ดังนี้

เป็นกระแสเงินสดได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 39.94 ล้านบาท
และเกิดจากการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน อันได้แก่
ลูกหนี้เงินประกันผลงานตามสัญญาก่อสร้างลดลง 103.21 ล้านบาท สินค้าคงเหลือเพิ่มขึ้น 207.23
ล้านบาท ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกันลดลง 91.69 ล้านบาท เงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้างลดลง
108.26 ล้านบาท ส่วนหนึ่งเกิดจากกำไรสุทธิจากการดำเนินงานของบริษัท 203.48 ล้านบาท
โดยรายละเอียดดังกล่าวได้กล่าวในหัวข้อข้างต้นแล้วตามลำดับ

สำหรับกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมการลงทุน จำนวน 71.48 ล้านบาท
ส่วนหนึ่งเป็นกระแสเงินสดใช้ไปใน การซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ 136.51 ล้านบาท
เพื่อใช้ในการเตรียมดำเนินงานโครงการก่อสร้างที่บริษัทได้รับงานอย่างต่อเนื่อง

กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดการเงิน 145.87 ล้านบาท โดยเป็นต้นทุนทางการเงิน จำนวน
35.10 ล้านบาท จ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นบริษัท 47.96 ล้านบาท
และจ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน 24.77 ล้านบาท ตามลำดับ

สำหรับอัตราส่วนสภาพคล่องในปี 2553 เท่ากับ 1.57 เท่า เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี
ซึ่งมีค่าเท่ากับ 1.42 เท่า
และเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสามปีที่ผ่านมาโดยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นตามลำดับ
การเพิ่มขึ้นดังกล่าวส่วนหนึ่งเนื่องจากเป็นการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียน และหนี้สินหมุนเวียน
ในสัดส่วนที่หนี้สินหมุนเวียนลดลงมากกว่า จึงทำให้อัตราส่วนสภาพคล่องของบริษัทมีสภาพคล่องมากขึ้น

ปัจจัยที่อาจมีอิทธิพลต่อการดำเนินธุรกิจในอนาคต

(รายละเอียดตาม หัวข้อ 1. ปัจจัยความเสี่ยง)

11.3 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

11.3.1 ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี

ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีของบริษัท ชื่อผู้สอบบัญชี นายณรงค์ หลักฐาน
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 4700 หรือนางสาวมะลิวรรณ พาหุวัฒนกร
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 4701 ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีจากบริษัท เอ็นพีเอส สยาม สอบบัญชี
จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทประจำปี 2553โดยมีค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี จำนวน
1,850,000.00 บาท (หนึ่งล้านแปดแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติม (ถ้ามี)
รวมเป็นวงเงินทั้งสิ้นไม่เกิน 2,000,000.00 บาท (สองล้านบาทถ้วน) ทั้งนี้
ผู้สอบบัญชีไม่มีความสัมพันธ์หรือที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทแต่อย่างใด

ค่าบริการอื่น

11.3.2 ค่าบริการอื่น

- ไม่มี-