pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
แบบ 56 – 1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

บริษัท แฮลเซี่ยน เทคโนโลยี่ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  -------- ---------------------------------- ----------- ------------- ---
                                                          หน้าที่          

  ส่วนที่ 1   ข้อมูลสรุป                                        1             

                                                                        

  ส่วนที่ 2   บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                1             

           1. ปัจจัยความเสี่ยง                                2             

           2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                          4             

           3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์               7             

           4. การวิจัยและพัฒนา                               21            

           5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                    23            

           6. โครงการในอนาคต                              24            

           7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                             25            

           8. โครงสร้างเงินทุน                               26            

           9. การจัดการ                                    27            

           10. การควบคุมภายใน                              42            

           11. รายการระหว่างกัน                             44            

           12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                 47            

           13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                             61            

                                                                        

  ส่วนที่ 3   การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                       1             

                                                                        
  -------- ---------------------------------- ----------- ------------- ---

+------------------------------------------------------+---------------+
| เอก                                                  |               |
| สารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
| เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย         |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
|                                                      |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว และด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอัน นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อย
อย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งคลอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในกรณีนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้มอบหมายให้นายพีท
ริมชลา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายพีท
ริมชลา กำกับไว้ บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ------------- -------------------------- ---------------- -----------------
                ชื่อ                         ตำแหน่ง           ลายมือชื่อ

                นายพีท ริมชลา                กรรมการผู้จัดการ    นายพีท ริมชลา

                นายชัว เช็ง ควน              กรรมการ          นายชัว เช็ง ควน

                นายพูนศักดิ์ พูนทรัพย์มณี          กรรมการ          นายพูนศักดิ์ พูนทรัพย์มณี

                นายวิบูลย์ รุจิเรกสาธร          กรรมการ          นายวิบูลย์ รุจิเรกสาธร

                                                            

  ผู้รับมอบอำนาจ   นายพีท ริมชลา                กรรมการผู้จัดการ    นายพีท ริมชลา
  ------------- -------------------------- ---------------- -----------------
-----------------------------------------------------------------------
  11. รายการระหว่างกัน

  -----------------------------------------------------------------------

1.  รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในปี 2551

ไม่มีรายการระหว่างกันระหว่างบริษัทกับผู้บริหารหรือผู้ถือหุ้น

2.  มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

ในการเข้าทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
จะต้องมีการนำเสนอเรื่องดังกล่าวให้กับคณะกรรมการตรวจสอบเพื่อทำการพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันดังกล่าวให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อกิจการ
และเพื่อเป็นการคุ้มครองผู้ลงทุนรวมถึงผู้ที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
โดยรายการระหว่างกันดังกล่าวจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามระเบียบ และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของคณะกรรมการ กลต. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งผู้ที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์หรือมีส่วนได้ส่วนเสียในการทำรายการระหว่างกันจะไม่มีสิทธิ์เข้ามามีส่วนร่วมในการอนุมัติรายการดังกล่าวได้

สำหรับรายการระหว่างกันที่เป็นกรณีการค้าปกติ เช่น การซื้อสินค้า การจำหน่ายสินค้า เป็นต้น
บริษัทมีนโยบายที่จะกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติและเป็นราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก
โดยให้คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทเป็นผู้พิจารณาและให้ความเห็นต่อรายการดังกล่าวทุกไตรมาส
โดยความสมเหตุสมผลของรายการจะพิจารณาจากราคาตลาด
รวมถึงเงื่อนไขและความจำเป็นที่กระทบต่อการประกอบธุรกิจ เช่น ระยะเวลาการจัดส่ง
คุณสมบัติเฉพาะของสินค้าเป็นต้น ทั้งนี้เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นสำคัญ

11.3 แนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในการทำรายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไปโดยอ้างอิงกับราคาและเงื่อนไขตลาดที่เหมาะสม ทั้งนี้บริษัท
และ/หรือ กลุ่มบริษัทจะให้คณะกรรมการตรวจสอบ และ/หรือ
กรรมการอิสระเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับราคาอัตราค่าตอบแทน
รวมทั้งความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้นด้วย
หากมีรายการใดที่เกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎ ประกาศ
และ/หรือข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
โดยบริษัทอาจให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้กลุ่มบริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

“ประกาศของคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ.11/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข
และวิธีการรายงาน

การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์
ได้ยกเลิกหัวข้อนี้”
-----------------------------------------------------------------------
  10. การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

10.1 การประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในโดยคณะกรรมการบริษัท

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2553 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2553
โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหารเกี่ยวกับความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท
ทั้ง 5 ส่วน คือ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง
การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล
และระบบการติดตาม ภายหลังจากการประเมินแล้วคณะกรรมการมีความเห็นว่า บริษัท
มีระบบควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว และมีระบบควบคุมภายในในด้านต่างๆ ทั้ง 5
ส่วน
ที่มีความเหมาะสมและเพียงพอในการที่จะป้องกันทรัพย์สินอันเกิดจากการที่ผู้บริหารนำไปใช้โดยมิชอบหรือโดยไม่มีอำนาจ
รวมถึงมีระบบการตรวจสอบภายในที่มีความอิสระในการติดตามและประเมินผลการควบคุมภายใน
นอกจากนี้บริษัท ยังมีระบบการจัดเก็บเอกสารสำคัญที่ทำให้กรรมการ ผู้สอบบัญชี
และผู้มีอำนาจตามกฎหมายสามารถตรวจสอบได้ภายในระยะเวลาอันควร

10.2 นโยบายการดำเนินการตรวจสอบภายใน

ในปี 2552 บริษัทได้แต่งตั้ง บริษัท เอส เค แอ็ดไวซ์เซอร์รี่ จำกัด ซึ่งดำเนินการโดยนายศุภโชค
กิจวิมลตระกูล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
ซึ่งมีความรู้ความสามารถในด้านระบบบัญชีและการควบคุมภายในเป็นอย่างดี
ให้เป็นที่ปรึกษาในการวางระบบการควบคุมภายในให้แข็งแกร่ง
พร้อมทั้งดำเนินการขจัดความเสี่ยงและรายการสิ่งที่ผิดปกติโดยตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
และมีหน่วยงานตรวจสอบภายในของบริษัททำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานและเป็นเลขากรรมการตรวจสอบ
ในขณะเดียวกันก็ทำการศึกษาระบบวิธีการตรวจสอบภายในจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อนำมาประยุกต์ใช้ในอนาคต
ทั้งนี้ผู้ตรวจสอบภายในจะทำการประเมินความเสี่ยงและจัดทำแผนการตรวจสอบภายในรายปี
ดำเนินการตรวจสอบ ตลอดจนตรวจติดตามผลการปรับปรุงระบบ
และรายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบอย่างน้อยทุกไตรมาส
มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อการประเมินประสิทธิภาพและความเหมาะสมเพียงพอของระบบการควบคุมภายในที่มีอยู่ในปัจจุบัน
การปฏิบัติตามนโยบายและระเบียบปฏิบัติที่เกี่ยวข้อง
รวมทั้งความเหมาะสมและเชื่อถือได้ของรายงานทางการเงินของบริษัท
โดยที่ผ่านมาผู้ตรวจสอบภายในได้เข้าตรวจสอบกระบวนการปฏิบัติงานของบริษัท
ให้ข้อสังเกตและข้อแนะนำเพื่อการปรับปรุงประสิทธิภาพการปฏิบัติงานซึ่งผู้บริหารให้ความสำคัญและได้ดำเนินการปรับปรุงตามคำแนะนำของผู้ตรวจสอบภายในแล้ว

10.3 ข้อสังเกตของผู้สอบบัญชีสำหรับระบบการควบคุมภายในของบริษัท

จากการสอบทานระบบการควบคุมภายในปี 2552 ผู้สอบบัญชี
แจ้งต่อที่ประชุมคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทครั้งที่ 1/2553 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2553
ว่าไม่พบประเด็นเกี่ยวกับระบบควบคุมภายในที่เป็นสาระสำคัญ
จึงไม่มีรายงานข้อสังเกตสำหรับระบบควบคุมภายในของบริษัทในสำหรับปี 2552

10.4 ข้อสังเกตของผู้ตรวจสอบภายในสำหรับระบบการควบคุมภายในของบริษัท

ในปี 2552 บริษัท เอส เค แอ็ดไวซ์เซอร์รี่ จำกัด
เป็นผู้ตรวจสอบภายในของบริษัทซึ่งได้รับมอบหมายให้ตรวจสอบระบบการควบคุมภายในของบริษัททั้งหมด
8 ระบบ คือ ระบบต้นทุนการผลิตและสินค้าคงเหลือ ระบบขายและการบันทึกลูกหนี้ ระบบรับเงิน
ระบบจัดซื้อและการบันทึกเจ้าหนี้ ระบบการจ่ายเงิน ระบบสินทรัยพ์ถาวร ระบบเงินเดือน
และระบบภาษี จากการเข้าตรวจสอบระบบควบคุมภายใน
ผู้ตรวจสอบภายในได้ให้ข้อสังเกตเพื่อให้บริษัทได้มีการปรับปรุงแก้ไข
ซึ่งปัจจุบันไม่พบประเด็นเกี่ยวกับระบบควบคุมภายในที่เป็นสาระสำคัญ
-----------------------------------------------------------------------
  6. โครงการในอนาคต

  -----------------------------------------------------------------------

“ประกาศของคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ.11/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข
และวิธีการรายงาน

การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์
ได้ยกเลิกหัวข้อนี้”
แบบ 56 – 1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

บริษัท แฮลเซี่ยน เทคโนโลยี่ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  -------- ---------------------------------- ----------- ------------- ---
                                                          หน้าที่          

  ส่วนที่ 1   ข้อมูลสรุป                                        1             

                                                                        

  ส่วนที่ 2   บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                1             

           1. ปัจจัยความเสี่ยง                                2             

           2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                          4             

           3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์               7             

           4. การวิจัยและพัฒนา                               22            

           5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                    23            

           6. โครงการในอนาคต                              24            

           7. ข้อพิพาททางกฎหมาย                             25            

           8. โครงสร้างเงินทุน                               26            

           9. การจัดการ                                    27            

           10. การควบคุมภายใน                              41            

           11. รายการระหว่างกัน                             42            

           12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                 43            

           13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                             52            

                                                                        

  ส่วนที่ 3   การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                       1             

                                                                        
  -------- ---------------------------------- ----------- ------------- ---

+------------------------------------------------------+---------------+
| เอก                                                  |               |
| สารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
| เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย         |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
| เอกสารแนบ 3 อื่นๆ                                      |               |
+------------------------------------------------------+---------------+
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว และด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอัน นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อย
อย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในกรณีนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้มอบหมายให้นายพีท
ริมชลา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายพีท
ริมชลา กำกับไว้ บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ------------- -------------------------- ---------------- -----------------
                ชื่อ                         ตำแหน่ง           ลายมือชื่อ

                นายพีท ริมชลา                กรรมการผู้จัดการ    นายพีท ริมชลา

                นายชัว เช็ง ควน              กรรมการ          นายชัว เช็ง ควน

                นายพูนศักดิ์ พูนทรัพย์มณี          กรรมการ          นายพูนศักดิ์ พูนทรัพย์มณี

                นายวิบูลย์ รุจิเรกสาธร          กรรมการ          นายวิบูลย์ รุจิเรกสาธร

                                                            

  ผู้รับมอบอำนาจ   นายพีท ริมชลา                กรรมการผู้จัดการ    นายพีท ริมชลา
  ------------- -------------------------- ---------------- -----------------
11. รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ ไม่มีรายการระหว่างบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยกับบุคคลอื่นที่อาจมีความขัดแย้ง อนึ่งบริษัทฯ
มีนโยบายเกี่ยวกับรายการระหว่างบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
โดยการอนุมัติการทำรายการดังกล่าวจะดำเนินการตามขั้นตอนของข้อกำหนด
หรือประกาศของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ตลอดจนระเบียบและกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด นอกจากนี้การกำหนดราคา ค่าตอบแทน
หรือค่าธรรมเนียม เกี่ยวกับรายการระหว่างกัน บริษัทฯ จะกำหนดโดยอ้างอิงจากราคาตลาด
ทั้งนี้คำนึงถึงประโยชน์ของบริษัทฯ เป็นสำคัญ

ปี 2546 บริษัทมีรายการระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย
และได้เปิดเผยรายการโดยรายละเอียดไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินของบริษัทฯ สิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2546 ข้อ 10 และข้อ 27
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

บุคคลอ้างอิงอื่น ๆ

  - นายทะเบียนหุ้นสามัญ : บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4,6-7

ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทร. 0-2229-2800

  - นายทะเบียนหุ้นกู้ : หุ้นกู้ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2546
  ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2549

ธนาคารดีบีเอส ไทยทนุ จำกัด (มหาชน)

393 ถนนสีลม บางรัก กรุงเทพ 10500

โทร. 0-2230-5731

  - ผู้สอบบัญชี : นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673

นายขจรเกียรติ อรุณไพโรจนกุล ทะเบียนเลขที่ 3445

นายประสิทธิ์ เยื่องศรีกุล ทะเบียนเลขที่ 4174

บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด

179/74-80 ชั้น 15 อาคารบางกอก ซิตี้

ถนนสาทรใต้ กรุงเทพฯ 10120

โทร. 0-2286-9999, 0-2344-1000

  - ที่ปรึกษากฎหมาย : นายปฏิภาณ ตาทิคุณ น.บ.

ใบอนุญาตทนายความเลขที่ 266/2540

  10 ซอยท่าดินแดง 16 ถนนท่าดินแดง

  แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600

  โทร. 0-2437-3767

  - ที่ปรึกษากฎหมายภายนอก : บริษัท ไว้ท์ แอนด์ เคส (ประเทศไทย) จำกัด

ชั้น 5 อาคารเกษรพลาซ่า

999 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี

เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

โทร. 0-2656-1721-32
4. การวิจัยและพัฒนา

การสรรสร้างที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่เพื่อเสนอเป็นทางเลือกให้แก่ลูกค้า เป็นเป้าหมายของบริษัทฯ
ในการเป็นผู้นำในการสร้างนวัตกรรมของการอยู่อาศัยที่แตกต่างอย่างมีดีไซน์ มีความเป็นเอกลักษณ์
และสามารถตอบสนองความต้องการและรูปแบบการใช้ชีวิตในโลกยุคปัจจุบัน

ผลจากการคิดอย่างสร้างสรรค์ ประกอบกับการวิจัยและพัฒนา ในปี 2546 บริษัทฯ
นำเสนอแบบบ้านใหม่ให้แก่ลูกค้า คือ โนเบิล จีโอ (Noble GEO) บ้านที่ถูกออกแบบบนแนวคิด
Planning & Function ที่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างอิสระ
และหลักการออกแบบบ้านแบบ Box shape โดยลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็นเพื่อเพิ่มเนื้อที่ใช้สอย
ทำให้ได้พื้นที่ภายในกว้างยิ่งขึ้น
รวมทั้งแปลนบ้านได้ถูกออกแบบให้ทุกทิศทางมีมุมเปิดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้เพลิดเพลินกับสวนสวยภายนอกบ้านได้ทุกมุมแล้ว

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังพัฒนาก้าวไปอีกขั้นของบ้านพร้อมอยู่ (Pre-Build) ด้วยการนำเสนอบ้าน
Noble Instant บ้านพร้อมอยู่รวมตกแต่งภายใน
เป็นบ้านที่ลูกค้าจะได้สัมผัสถึงบรรยากาศของบ้านจริงด้วยการตกแต่งภายในอย่างสมบูรณ์ด้วยดีไซน์อันเป็นจุดเด่นของ
Noble ที่คำนึงถึงความมีเอกลักษณ์ ความสวยงาม ประโยชน์ใช้สอย
และสอดคล้องกับแบบบ้านที่เลือก ภายใต้แนวคิดของ Noble Instant
ลูกค้าไม่ต้องกังวลและเสียเวลากับการตกแต่งภายในอีกต่อไป
สิ่งเดียวที่ยังอาจจะเป็นภาระของลูกค้า คือ “เหลือแค่คิด จะใช้ชีวิตอย่างไร” โดยบริษัทฯ
ได้เปิดตัว Noble Instant อย่างเป็นทางการในโครงการโนเบิล อนาวานา ปิ่นเกล้า โนเบิล
ทารา งามวงศ์วาน และ โนเบิล จีโอ วัชรพล

ผลของการพัฒนาที่ไม่หยุดยั้ง เมื่อต้นปี 2547 บริษัทฯยังได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ในวงการค้าปลีก
ด้วยการเปิดตัวแนวคิด Playground Shopping Center ใจกลางทองหล่อ
ที่จะนำเสนอสินค้าและบริการหลากหลายรูปแบบที่แปลกใหม่ ไม่ว่าจะเป็นสินค้า Fashion
ร้านดอกไม้แนวใหม่ ร้านหนังสือขนาดใหญ่ที่รวบรวมหนังสือทุกชนิดโดยเฉพาะดีไซน์และศิลปะ
พร้อมทั้งพื้นที่สำหรับจัดงานที่เพียบพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน โดย Playground
จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการปลายปี 2547 นี้
สารบัญ หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 14

4.  การวิจัยและพัฒนา 38

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 39

6.  โครงการในอนาคต 44

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 46

8.  โครงสร้างเงินทุน 47

9.  การจัดการ 49

10. การควบคุมภายใน 61

11. รายการระหว่างกัน 63

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 64

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 77

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 หนังสือแสดงความเห็นเกี่ยวกับการควบคุมภายในของผู้สอบบัญชี

เอกสารแนบ 4 รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนก่อตั้งเมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม 2534
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 20,000,000 บาท
โดยมีวัตถุประสงค์หลักคือประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย
ทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยวและอาคารชุดพักอาศัย ทั้งเชิงราบและตึกสูง
โดยมุ่งเน้นที่จะนำเสนอและเป็นผู้นำในการสร้างนวัตกรรมที่แตกต่างในธุรกิจนี้
เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลายมากขึ้น ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนชำระแล้วจำนวน
2,282,355,875 บาท

ก่อนปี 2545 บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รวม 8 โครงการ มูลค่าขายรวมกว่า
4,877 ล้านบาท โดยโครงการแรกของบริษัทฯ ได้แก่โครงการโนเบิล พาร์ค
และโครงการโนเบิลโฮม โครงการต่อมาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ได้แก่
โครงการโนเบิล นีโอ ซิตี้ โครงการเดอะ โนเบิล โครงการโนเบิล ช้อยส์ โครงการโนเบิลเฮ้าส์
พญาไท และโครงการโนเบิลเฮ้าส์ ร่วมฤดี

โครงการที่บริษัทฯ ได้เปิดตัวในปี 2545 และในปี 2546 มีจำนวนทั้งสิ้น 9 โครงการ
มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น 8,216 ล้านบาท ประกอบด้วยทั้งโครงการบ้านเดี่ยว
คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง และทาวน์เฮ้าส์ ทั้งนี้เป็นโครงการที่เปิดตัวในปี 2545 ได้แก่
โครงการโนเบิล ทารา เอกมัย-พระราม 9 โครงการโนเบิล วานา ปิ่นเกล้า โครงการโนเบิล
วานา วัชรพล ปัจจุบันทั้ง 3 โครงการมียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 85 สำหรับโครงการที่เปิดตัวในปี
2546 ได้แก่ โครงการโนเบิล สาทร-ท่าพระ, โครงการโนเบิล ออร่า ทองหล่อ คอนโดมิเนียม,
โครงการเฟิสท์โฮม, โครงการโนเบิล อนาวานา, โครงการโนเบิล ทารา งามวงศ์วาน
และโครงการโนเบิล จีโอ วัชรพล โดย ณ สิ้นปี 2546 มียอดขายรวมแล้วกว่าร้อยละ 59

นอกจากนี้ในไตรมาส 4 ของปี 2546 บริษัทฯ ได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ
ไม่มีประกัน อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4 อายุ 3 ปี จำนวน 1,000 ล้านบาท ให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน
โดยบริษัทฯ นำเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ในครั้งนี้เพื่อใช้ในการขยายการดำเนินธุรกิจ
พร้อมทั้งลงทุนซื้อทรัพย์สินในทำเลที่มีศักยภาพเพื่อพัฒนาโครงการเพิ่มเติมต่อไป

จากความสำเร็จอย่างดียิ่งในการขาย ปี 2546 บริษัทฯ มียอดขายรวมทั้งสิ้น 3,087 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 194 เมื่อเทียบกับปี 2545 โดยมีกำไรสุทธิเท่ากับ 747 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2545 ซึ่งมีจำนวน 265 ล้านบาท

ในปี 2547 บริษัทฯมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีกอย่างน้อย 7 โครงการ
ทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมซึ่งล้วนตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ มูลค่าโครงการรวมกว่า
7,750 ล้านบาท และเพื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายในการขยายกิจการในอัตราร้อยละ 15 - 20
ต่อปี ในปี 2547 บริษัทมีแผนลงทุนซื้อทรัพย์สินในทำเลที่มีศักยภาพเพิ่ม อีกประมาณ 1,000 -
1,500 ล้านบาท
โดยจะเลือกลงทุนในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพทั้งด้านทำเลที่ตั้งและความพร้อมในการนำมาพัฒนา
รวมไปถึงคงนโยบายการบริหารเงินทุนและบริหารงานอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพเพื่อให้การขยายตัวของบริษัทฯ
เป็นไปอย่างต่อเนื่องและในระยะยาวด้วยฐานะการเงินที่มั่นคงและแข็งแกร่ง

(ผู้ลงทุนควรอ่านรายละเอียดในส่วนที่ 2 ก่อนการตัดสินใจลงทุนในหลักทรัพย์)
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ สิ้นปี 2546 บริษัทฯ หรือบริษัทย่อย
ไม่มีคดีหรือข้อพิพาททางกฏหมายที่ยังไม่สิ้นสุดและเป็นผลลบต่อสินทรัพย์มากกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้น หรือมีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจอย่างมีนัยสำคัญ
หรือเป็นคดีที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทฯ แต่อย่างใด
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ เลขที่ 900 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ชั้น 19 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี
เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 02-251-9955 โทรสาร 02-251-9977 ทะเบียนเลขที่
บมจ.554 โฮมเพจ http://www.noblehome.com
11. รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ ไม่มีรายการระหว่างบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยกับบุคคลอื่นที่อาจมีความขัดแย้ง อนึ่งบริษัทฯ
มีนโยบายเกี่ยวกับรายการระหว่างบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
โดยการอนุมัติการทำรายการดังกล่าวจะดำเนินการตามขั้นตอนของข้อกำหนด
หรือประกาศของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ตลอดจนระเบียบและกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด นอกจากนี้การกำหนดราคา ค่าตอบแทน
หรือค่าธรรมเนียม เกี่ยวกับรายการระหว่างกัน บริษัทฯ จะกำหนดโดยอ้างอิงจากราคาตลาด
ทั้งนี้คำนึงถึงประโยชน์ของบริษัทฯ เป็นสำคัญ

ปี 2547 บริษัทมีรายการระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย
และได้เปิดเผยรายการโดยรายละเอียดไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินของบริษัทฯ สิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2547 ข้อ 10 และข้อ 26