-----------------------------------------------------------------------
  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

3.1 ข้อมูลบริษัท

เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“เคปเปล ไทย”) เดิมชื่อ “บริษัท ไฟว์สตาร์
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” โดยได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน
2537 และได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)”
เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2545 ภายหลังจากการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นใหญ่โดยมี บริษัท เคปเปล แลนด์
จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทจดทะเบียนในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสิงคโปร์เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท
เคปเปล ไทย ในอัตราส่วนร้อยละ 45.45 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

บริษัทมีวัตถุประสงค์หลักในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบัน บริษัท
เคปเปล ไทย มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วจำนวนทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท

3.2 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในปี 2554

เมษายน 2554

-   อนุมัติการกู้ยืมเงินระหว่างธนาคาร บีเอ็นพี พารีบาส์ สาขากรุงเทพฯ กับ บริษัท เคปเปล
    ไทย
    สำหรับการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทย่อยแทนการกู้ยืมเงินจากธนาคารซูมิโตโม
    มิตซุย แบงค์กิ้ง คอร์เปอร์เรชั่น จำกัด ที่ได้รับการอนุมัติจากการประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี
    2553 เนื่องจากได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่า

-   นายอัง วี กี ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ และนางตัน ซิว ก๊อก
    ได้รับการแต่งตั้งเข้าดำรงตำแหน่งกรรมการแทน

-   นายวอง ยิว ซอง ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ และนายเชง ลี วัง รอย
    ได้รับการแต่งตั้งเข้าดำรงตำแหน่งกรรมการแทน

-   นายลินสัน ลิม ซูน คุย ได้รับการแต่งตั้งเข้าดำรงตำแหน่งประธานกรรมการ
    และประธานคณะกรรมการบริหารที่ว่างลง เนื่องจากนายอัง วี กี ลาออกจากตำแหน่งดังกล่าว

ธันวาคม 2554

-   นายลินสัน ลิม ซูน คุย ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ และนายตัน สวี เยา
    เข้าดำรงตำแหน่งกรรมการแทน

-   นายพิสิษฐ์ วิไลวงษ์ ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ และนายโอ เวง ซุน (โอ ล็อก ซุน)
    เข้าดำรงตำแหน่งกรรมการแทน

-   นายตัน สวี เยา ได้รับการแต่งตั้งเข้าดำรงตำแหน่งประธานกรรมการ
    และประธานคณะกรรมการบริหารที่ว่างลง เนื่องจากการลาออกของนายลินสัน ลิม ซูน คุย

-   

3.3 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัท เคปเปล ไทย ได้พัฒนาโครงการที่ดินจัดสรรเพื่อใช้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยเป็นที่รู้จักในชื่อว่า
วิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์ และ วิลล่า อะคาเดีย วัชรพล
โดยทั้งสองโครงการมีลักษณะสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น ทรอปิคอล
ซึ่งเพรียบพร้อมไปด้วยคุณภาพที่ได้จัดไว้ให้แก่ผู้ซื้อบ้านซึ่งอยู่ในส่วนตลาดระดับกลางถึงสูงกว่าระดับกลางขึ้นไป
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในบริเวณชุมชนที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถเข้าถึงสถานที่อำนวยความสะดวกหลักต่าง
ๆ ได้อย่างง่ายดาย

เคปเปล ไทย มีบริษัทย่อยจำนวน 4 บริษัท ซึ่งเป็นบริษัทที่มีการประกอบธุรกิจหลัก คือ
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ปรากฎในตารางด้านล่าง ดังนี้

  ----------------------------------- -------------------------------------
  ชื่อบริษัท                              นโยบายการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม

  บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด      ให้เช่าพื้นที่ และให้บริการอื่นในอาคารสำนักงาน
  (มหาชน)                             

  บริษัท ไทย-คามิ จำกัด                   พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด        พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด             พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท คอร์เนอร์สโตน์ เรียลตี้ จำกัด         พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย
  ----------------------------------- -------------------------------------

  แผนภาพแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

[]

โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย สามารถแสดงได้ดังนี้

+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| สายกา        | ดำเนินการโดย  | ก     | ร    |    |    |    |    |    |
| รผลิต/กลุ่มธุรกิจ |              | ารถือ% | ายได้ |    |    |    |    |    |
|              |              |       | (ล้าน |    |    |    |    |    |
|              |              | หุ้นโดย | บาท) |    |    |    |    |    |
|              |              | บริษัทฯ |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
|              |              |       | 2554 | %  | 25 | %  | 25 | %  |
|              |              |       |      |    | 53 |    | 52 |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| เช่าและบริการ  | เคปเปล ไทย   | -     | 37.7 | 24 | 37 | 17 | 37 | 24 |
|              |              |       |      | .5 | .3 | .3 | .3 | .9 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขาย          | โกลด์สตาร์     | 100 % | -    | -  | -  | -  | -  | -  |
| กรรมสิทธิ์ห้องชุด |              |       |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายที่ดินและ    | ไทย-คามิ,     | 100 % | 1    | 66 | 1  | 66 | 84 | 56 |
| รับจ          | โกลด์สตาร์     |       | 02.9 | .9 | 43 | .9 | .1 | .2 |
| ้างปลูกสร้างบ้าน |              |       |      |    | .9 |    |    |    |
|              | แล           |       |      |    |    |    |    |    |
|              | ะคอร์เนอร์สโตน |       |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายที่ดิน       | ท็อป          | 61%   | 12.5 | 8  | 18 | 8  | 9  | 6  |
|              | พร็อพเพอร์ตี้    |       |      | .1 | .6 | .7 | .6 | .4 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| อื่น ๆ         | -            | -     | 0.8  | 0  | 15 | 7  | 18 | 12 |
|              |              |       |      | .5 | .3 | .1 | .6 | .5 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| รวม          | -            | -     | 1    | 1  | 2  | 1  | 1  | 1  |
|              |              |       | 53.9 | 00 | 15 | 00 | 49 | 00 |
|              |              |       |      | .0 | .1 | .0 | .6 | .0 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+

หมายเหตุ: รายละเอียดของโครงสร้างรายได้ของบริษัท เคปเปล ไทย และบริษัทย่อย
ได้แสดงรายละเอียดไว้ในงบการเงินของบริษัทแล้ว