12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  ผู้สอบบัญชีและรายงานการสอบบัญชี

(1) ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2543 ได้มีมติเป็นเอกฉันท์แต่งตั้ง นายสุนทร เด่นธรรม
    ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3340 จากบริษัทไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ เอบีเอเอส จำกัด
    (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd) เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ

(2) ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่อความถูกต้องของงบการเงินของบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
    ธันวาคม 2543 ไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชี โดยแสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

หน่วย : พันบาท

  --------------------------- -------------- -------------- --------------
                              2541           2542           2543

  สินทรัพย์รวม                   2,042,289      435,164        451,989

  หนี้สินรวม                     1,330,534      249,219        251,244

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                 711,755        185,945        200,745

  รายได้จากการขาย              94,413         55,329         40,828

  รายได้รวม                    169,554        226,110        135,698

  กำไรขั้นต้น                    (16,833)       (44,490)       3,733

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ              (580,506)      (1,115,775)    14,800

  อัตรากำไรขั้นต้น                N/A            N/A            9.14

  อัตรากำไรสุทธิ                 N/A            N/A            10.91

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น       N/A            N/A            7.37

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม     N/A            N/A            3.34

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น       1.87           1.34           1.25

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)       12.94          2.04           2.20

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)      (10.55)        (12.21)        0.16

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)           -              -              -
  --------------------------- -------------- -------------- --------------

 * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  หน่วย : พันบาท

  ---------------------------- -------------- -------------- --------------
                               2541           2542           2543

  สินทรัพย์รวม                    3,389,137      960,379        668,602

  หนี้สินรวม                      2,676,134      773,424        467,433

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                  713,003        186,955        201,169

  รายได้จากการขาย               374,025        262,708        71,072

  รายได้รวม                     467,632        429,418        165,163

  กำไรขั้นต้น                     (104,874)      (93,794)       37,044

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ               (580,506)      (1,115,775)    14,800

  อัตรากำไรขั้นต้น                 N/A            N/A            52.12

  อัตรากำไรสุทธิ                  N/A            N/A            8.96

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        N/A            N/A            7.36

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม      N/A            N/A            1.82

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        3.75           4.14           2.32

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)        12.96          2.05           2.20

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)       (10.55)        (12.21)        0.16

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)            -              -              -
  ---------------------------- -------------- -------------- --------------

* ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  --------------------------------------- --------- -------- --------- ------ ----------- --------- ------- -------- ---- --------- ------ --------- --------- -------- ------- --- ------ --------- --------- -------- --- ---- -- --
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                                                                                                                                               

  งบดุล                                                                                                                                                                                                                              

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541, 2542 และ 2543                                                                                                                                                                                               

  (หน่วย : ล้านบาท)                                                                                                                                                                                                                   

                                                                       2541                                                         2542                                            2543                                            

                                                                                          จำนวนงิน                    %                               จำนวนงิน                    %                    จำนวนงิน            %           

  สินทรัพย์                                                                                                                                                                                                                            

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                     

  เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน               20,953    1.03     13,037                                 3.00                  10,038                                        2.22                                                        

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ               205,111   10.04    26,494                                 6.09                  48,561                                        10.74                                                       

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจ่ายแก่บริษัทย่อย   252,243   12.35    55,016                                 12.64                 55,853                                        12.36                                                       

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                  645,458   31.60    101,721                                23.38                 128,603                                       28.45                                                       

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                         70,021    3.43     22,656                                 5.21                  24,069                                        5.33                                                        

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                                            1,193,786                     58.45                          218,924             50.31                       267,124             59.10                

  สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                  

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว - สุทธิ                  8,292     0.41     28,549                                 6.56                  1,996                                         0.44                                                        

  เงินลงทุนในและเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย           442,167   21.65    6,270                                  1.44                  8,596                                         1.90                                                        

  เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                        73,238    3.59     18,406                                 4.23                  7,829                                         1.73                                                        

  ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ                      120,961   5.92     81,035                                 18.62                 91,834                                        20.32                                                       

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ                 108,873   5.33     33,624                                 7.73                  31,437                                        6.96                                                        

  สินทรัพย์อื่น                                94,972    4.65     48,356                                 11.11                 43,173                                        9.55                                                        

  รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                         848,503                       41.55                          216,240             49.69                       184,865             40.90                

  รวมสินทรัพย์                                                                   2,042,289                     100.00                         435,164             100.00                      451,989             100.00               
  --------------------------------------- --------- -------- --------- ------ ----------- --------- ------- -------- ---- --------- ------ --------- --------- -------- ------- --- ------ --------- --------- -------- --- ---- -- --

  ------------------------------------------- ----------- --------- ------------- ------ ----------- ---------- ---------- -------- ----- ------ --------- ---------- ------------- -------- --- ---------- ------ --------- ---------- -------- --- -- -- --
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                                                                                                                                                                                      

  งบดุล (ต่อ)                                                                                                                                                                                                                                                

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541, 2542 และ 2543                                                                                                                                                                                                                      

  (หน่วย : ล้านบาท)                                                                                                                                                                                                                                          

                                                                                  2541                                                    2542                                                              2543                                           

                                                                                                     จำนวนเงิน                       %                      จำนวนเงิน                          %                               จำนวนเงิน            %         

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                                                                                                       

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                              

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน                                              140,744                           6.89                  54,089                             12.43                          53,928               11.93              

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                                                                                                                                                                                    

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                           186         0.01      186                                         0.04                                                  186                        0.04                                                      

  - อื่นๆ                                       9,655       0.47      1,588                                       0.36                                                  11,834                     2.62                                                      

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี    487,052     23.85     -                                           -                                                     50,171                     11.10                                                     

  หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี             500,000     24.48     30,000                                      6.89                                                  30,000                     6.64                                                      

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                10,291      0.50      10,595                                      2.43                                                  15,775                     3.49                                                      

  เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย                            17,944      0.88      8,035                                       1.85                                                  -                          -                                                         

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               163,304     8.00      22,984                                      5.28                                                  30,205                     6.68                                                      

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                                                         1,329,176                         65.08                 127,477                            29.29                          192,099              42.50              

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                                                            

  ผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย              -           -         120,785                                     27.76                                                 58,946                     13.04                                                     

  หนี้สินอื่น                                      1,358       0.07      957                                         0.22                                                  199                        0.04                                                      

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                       1,358                             0.07                  121,742                            27.98                          59,145               13.09              

  รวมหนี้สิน                                     1,330,534   65.15     249,219                                     57.27                                                 251,244                    55.59                                                     

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                                                                                                              

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                                                                                                                                                                 

  ทุนจดทะเบียน                                  550,000     26.93     6,937,500                                   1,594.23                                              6,937,500                  1,534.88                                                  

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                            550,000     26.93     913,565                                     209.94                                                913,565                    202.12                                                    

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                779,938     38.19     1,078,338                                   247.80                                                1,078,338                  238.58                                                    

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                                 -           -         (72,000)                                    (16.55)                                               (72,000)                   (15.93)                                                   

  กำไร (ขาดทุน) สะสม                                                                                                                                                                                                                                        

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย                   8,175       0.40      8,175                                       1.88                                                  8,175                      1.81                                                      

  ขาดทุนสะสม                                   (626,358)   (30.67)   (1,742,133)                                 (400.34)                                              (1,727,333)                (382.16)                                                  

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                         711,755                           34.85                 185,945                            42.73                          200,745              44.41              

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                  2,042,289                         100.00                435,164                            100.00                         451,989              100.00             
  ------------------------------------------- ----------- --------- ------------- ------ ----------- ---------- ---------- -------- ----- ------ --------- ---------- ------------- -------- --- ---------- ------ --------- ---------- -------- --- -- -- --

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2541, 2542 และ 2543

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
                                                2541                2542                2543       

                                                จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน   %

  รายได้                                                                                             

  ขาย                                           81,390     48.00    53,274     23.56    40,828     30.09

  รายได้จากการรับจ้างสร้างบ้าน                       13,023     7.68     2,055      0.91     -          - 

  ดอกเบี้ยรับ                                      71,900     42.41    54,666     24.18    21,060     15.52

  กำไร (ขาดทุน) จากการยกเลิกสัญญา                  (13,378)   (7.89)   (1,178)    (0.52)   1,744      1.29

  กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย                 -          -        -          -        65,895     48.56

  กำไรจากการไถ่ถอนหุ้น                             -          -        29,406     13.01    -          - 

  กำไรจากการแปลงสภาพหุ้นกู้                         -          -        75,144     33.23    -          - 

  รายได้อื่น                                       16,619     9.80     12,743     5.64     6,171      4.55

  รวมรายได้                                      169,554    100.00   226,110    100.00   135,698    100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                           

  ต้นทุนขาย                                       90,363     53.29    95,309     42.15    37,095     27.34

  ต้นทุนรับจ้างสร้างบ้าน                              20,883     12.32    4,510      1.99     -          -

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                       70,050     41.31    141,391    62.53    58,561     43.16

  ขาดทุนจากการถูกยึดเงินมัดจำค่าที่ดิน                   -          -        58,940     26.07    -          -

  ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้   -          -        262,390    116.05   -          -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์                     -          -        142,468    63.01    -          -

  ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายตัดบัญชี                      22,615     13.34    -          -        -          -

  ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี          42,991     25.36    -          -        -          -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                               -          -        488        0.22     805        0.59

  ดอกเบี้ยจ่าย                                     147,960    87.26    197,338    87.28    8,444      6.22

  รวมค่าใช้จ่าย                                    394,862    232.88   902,834    399.29   104,905    77.31
  --------------------------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม (ต่อ)

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2541, 2542 และ 2543

หน่วย : พันบาท

  -------------------------------- ----------- ---------- ------------- ---------- ------------- ------------
                                   2541                   2542                     2543          

                                   จำนวนเงิน    %          จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %

  กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน      (225,308)   (132.88)   (676,727)     (299.29)   30,793        22.69

  ส่วนแบ่งผลกำไร (ขาดทุน) ในบริษัทย่อย   (355,198)   (209.49)   (456,486)     (201.89)   (15,993)      (11.79)

  กำไร (ขาดทุน )ก่อนภาษีเงินได้         (580,506)   (342.37)   (1,133,213)   (501.18)   14,800        10.91

  ภาษีเงินได้                         -           -          38,231        16.91      -             - 

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิก่อนรายการพิเศษ    (580,506)   (342.37)   (1,094,982)   (484.27)   14,800        10.91

  รายการพิเศษ- กำไร (ขาดทุน)         -           -          (20,793)      (9.20)     -             - 
  จากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                            

  กำไร (ขาดทุน)                     (580,506)   (342.37)   (1,115,775)   (493.47)   14,800        10.91
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                           

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (580,506)   (342.37)   (1,115,775)   (493.47)   14,800        10.91

  กำไร (ขาดทุน) สะสม – ต้นปี          (45,852)    (27.04)    (626,358)     (277.01)   (1,742,133)   (1,283.83)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม – สิ้นปี          (626,358)   (369.42)   (1,742,133)   (770.48)   (1,727,333)   (1,272.92)

                                                                                                 

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท):                                                                 

  กำไร (ขาดทุน) ก่อนรายการพิเศษ       (11)                   (17.81)                  0.16           

  รายการพิเศษ                       -                      (0.34)                   -              

  กำไร (ขาดทุน)                     (11)                   (18.15)                  0.16           
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                           

  กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   -                      -                        -              

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (11)                   (18.15)                  0.16           
  -------------------------------- ----------- ---------- ------------- ---------- ------------- ------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541,2542 และ 2543

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------- ----------- -------- ---------- -------- ---------- --------
                                  2541                 2542                2543       

                                  จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน   %

  สินทรัพย์                                                                              

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                       

  เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน       58,354      1.72     52,690     5.49     26,230     3.92

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ       435,076     12.84    31,901     3.32     49,595     7.42

  สินค้าคงเหลือ                      1,973       0.06     6,289      0.65     2,915      0.44

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          1,606,689   47.41    285,154    29.69    294,488    44.05

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                 37,169      1.10     28,549     2.97     24,589     3.68

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                2,139,261   63.12    404,583    42.13    397,817    59.50

  สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                    

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว – สุทธิ          17,740      0.52     35,535     3.70     8,351      1.25

  เงินลงทุนในและเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย   3,247       0.10     -          -        -          -

  เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                73,238      2.16     18,406     1.92     7,829      1.17

  ที่ดินรอการพัฒนา – สุทธิ              753,162     22.22    296,587    30.88    91,834     13.74

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ         220,375     6.50     147,378    15.35    113,603    16.99

  สินทรัพย์อื่น                        182,114     5.37     57,890     6.03     49,168     7.35

  รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน             1,249,876   36.88    555,796    57.87    270,785    40.50

  รวมสินทรัพย์                       3,389,137   100.00   960,379    100.00   668,602    100.00
  ------------------------------- ----------- -------- ---------- -------- ---------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล(ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540,2541,2542 และ 30 กันยาน 2543

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------------------- ----------- --------- ------------- ---------- ------------- ----------
                                              2541                  2542                     2543          

                                              จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                       

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                              

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน   363,857     10.74     160,605       16.72      155,449       23.25

  เจ้าหนี้การค้า – ค่าก่อสร้าง                                                                                    

  - อื่นๆ                                       69,915      2.06      38,074        3.96       16,551        2.48

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี    1,321,337   38.99     251,460       26.18      206,112       30.83

  หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี             500,000     14.75     30,000        3.12       30,000        4.49

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                43,200      1.27      16,271        1.69       17,007        2.54

  เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย                            -           -         -             -          -             -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               376,467     11.11     146,060       15.21      42,115        6.30

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              2,674,776   78.92     642,470       66.90      467,234       69.88

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                            

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               -           -         129,997       13.54      -             -

  หนี้สินอื่น                                      1,358       0.04      957           0.10       199           0.03

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            1,358       0.04      130,954       13.64      199           0.03

  รวมหนี้สิน                                     2,676,134   78.96     773,424       80.53      467,433       69.91

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                              

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                 

  ทุนจดทะเบียน                                  550,000     16.23     6,937,500     722.37     6,937,500     1037.61

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                            550,000     16.23     913,565       95.13      913,565       136.64

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                779,938     23.01     1,078,338     112.28     1,078,338     161.28

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                                 -           -         (72,000)      (7.50)     (72,000)      (10.77)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม                                                                                        

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย                   8,175       0.24      8,175         0.85       8,175         1.22

  ขาดทุนสะสม                                   (626,358)   (18.48)   (1,742,133)   (181.40)   (1,727,333)   (258.35)

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                           1,248       0.04      1,010         0.11       424           0.06

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                              713,003     21.04     186,955       19.47      201,169       30.09

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,389,137   100.00    960,379       100.00     668,602       100.00
  ------------------------------------------- ----------- --------- ------------- ---------- ------------- ----------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541,2542 และ 2543

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------------------- ------ ----------- -------- ----------- -------- ---------- --------
                                                2541                        2542                 2543       

                                                                            จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน   %

  รายได้                                                                                                      

  ขาย                                                  344,959     73.77    254,892     59.36    71,072     43.03

  รายได้จากการรับจ้างสร้างบ้าน                              29,066      6.22     7,816       1.82     -          -

  รายได้จากการบริการ                                     7,831       1.67     8,760       2.04     8,611      5.21

  รายได้จากการขายเครื่องจักร                               1,071       0.23     -           -        -          -

  ดอกเบี้ยรับ                                             16,595      3.55     7,736       1.80     872        0.53

  กำไร (ขาดทุน) จากการยกเลิกสัญญา                         (45,833)    (9.80)   36,754      8.56     1,744      1.06

  กำไรจากการลดหนี้จากเจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง                       -           -        -           -        4,709      2.85

  กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย                        -           -        -           -        65,895     39.90

  กำไรจากการไถ่ถอนหุ้น                                    -           -        29,406      6.85     -          -

  กำไรจากการแปลงสภาพหุ้นกู้                                -           -        75,144      17.50    -          -

  กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน                                  100,116     21.41    -           -        -          -

  รายได้อื่น                                              13,827      2.96     8,910       2.07     12,260     7.42

  รวมรายได้                                             467,632     100.00   429,418     100.00   165,163    100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                    

  ต้นทุนขาย                                              435,839     93.20    339,227     79.00    34,028     22.54

  ต้นทุนรับจ้างสร้างบ้าน                                     43,060      9.21     17,275      4.02     -          -

  ต้นทุนจากการบริการ                                      2,599       0.56     2,882       0.67     1,447      0.96

  ต้นทุนจากการขายเครื่องจักร                                993         0.21     -           -        -          -

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                              115,615     24.72    248,639     57.90    78,617     52.08

  ขาดทุนจากการถูกยึดเงินมัดจำค่าที่ดิน                          -           -        58,940      13.73    -          -

  ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้          -           -        644,286     150.04   -          -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์                            -           -        420,312     97.88    -          -

  ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายตัดบัญชี                             86,804      18.56    -           -        -          -

  ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี                 84,157      18.00    -           -        -          -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                      -           -        488         0.11     805        0.53

  ดอกเบี้ยจ่าย                                            280,556     60.00    324,711     75.62    36,051     23.88

  รวมค่าใช้จ่าย                                           1,049,623   224.45   2,056,760   478.96   150,948    100.00
  --------------------------------------------- ------ ----------- -------- ----------- -------- ---------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541,2542 และ 2543

หน่วย : พันบาท

  -------------------------------- ----------- ---------- ------------- ---------- ------------- ------------
                                   2541                   2542                     2543          

                                   จำนวนเงิน    %          จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %

  กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน      (581,991)   (124.45)   (1,627,342)   (378.96)   14,215        8.61

  กำไร (ขาดทุน )ก่อนภาษีเงินได้         (581,991)   (124.45)   (1,627,342)   (378.96)   14,215        8.61

  ภาษีเงินได้                         -                      103,330                  -              -

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิก่อนรายการพิเศษ    (581,991)   (124.45)   (1,524,012)   (354.90)   14,215        8.61

  รายการพิเศษ- กำไร (ขาดทุน)         -           -          407,998       95.01      -              -
  จากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                            

  กำไร (ขาดทุน)                     (581,991)   (124.45)   (1,116,014)   (259.89)   14,215        8.61
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                           

  ขาดทุนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย     1,485                  239           0.06       585           0.35

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (580,506)   (124.14)   (1,115,775)   (259.83)   14,800        8.96

  กำไร (ขาดทุน) สะสม - ต้นปี          (45,852)    (9.81)     (626,358)     (145.86)   (1,742,133)   (1,054.80)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม - สิ้นปี          (626,358)   (133.94)   (1,742,133)   (405.70)   (1,727,333)   (1,045.84)

                                                                                                 

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท):                                                                

  กำไร (ขาดทุน) ก่อนรายการพิเศษ       (10.58)                (24.79)                  0.15          

  รายการพิเศษ                       -                      6.64                     -             

  กำไร (ขาดทุน)                     -                      (18.15)                  0.15          
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                           

  กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   0.03                   -                        0.01          

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (10.55)                (18.15)                  0.16          
  -------------------------------- ----------- ---------- ------------- ---------- ------------- ------------

  -------------------------------------------- ------------ -- ------------
  ตัดหนี้สงสัยจะสูญ                                                 

  ตัดจำหน่ายภาษีหัก ณ ที่จ่าย                                         
  -------------------------------------------- ------------ -- ------------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัท และของบริษัทและบริษัทย่อย

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ------------------------------------ ------- --------- --------- -----------
                                               2541      2542      2543

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                      (เท่า)   0.90      1.72      1.39

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                (เท่า)   0.17      0.31      0.31

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น                         (%)     N/A       N/A       9.14

  อัตรากำไรสุทธิ                          (%)     N/A       N/A       10.91

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    (%)     N/A       N/A       7.37

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                (%)     N/A       N/A       3.34

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            (%)     N/A       N/A       18.02

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                  (เท่า)   0.07      0.18      0.31

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น                (เท่า)   1.87      1.34      1.25

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย          (เท่า)   N/A       N/A       7.15

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน        (เท่า)   N/A       N/A       0.20

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash  (เท่า)   0.04      0.26      N/A
  basis)                                                           

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                          

  มูลค่าต่อหุ้น                             (บาท)   10.00     10.00     10.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                       (บาท)   12.94     2.04      2.20

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                      (บาท)   (10.55)   (12.21)   0.16

  เงินปันผลต่อหุ้น                          (บาท)   -         -         -

  อัตราการเติบโต                                                      

  รายได้จากการขาย                       (%)     (9.00)    (41.40)   (26.21)

  ต้นทุนขาย                              (%)     22.83     (10.27)   (62.84)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                 (%)     (8.14)    101.84    (58.58)

  กำไรสุทธิ                              (%)     (34.42)   (92.21)   101.33

  สินทรัพย์รวม                            (%)     (17.10)   (78.69)   3.87

  หนี้สินรวม                              (%)     8.19      (81.27)   0.81
  ------------------------------------ ------- --------- --------- -----------

หมายเหตุ ตัวเลขงบการเงินในปี 2541 และ 2542 ได้ปรับเปลี่ยนให้เป็นมาตรฐานเดียวกับปี
2543

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------
                                              2541       2542       2543

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   0.80       0.63       0.85

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.18       0.13       0.16

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                   

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     N/A        N/A        52.12

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     N/A        N/A        8.96

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     N/A        N/A        7.36

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                  

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     N/A        N/A        1.82

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     N/A        N/A        8.17

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.11       0.20       0.20

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                      

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   3.75       4.14       2.32

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   N/A        N/A        2.69

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   N/A        N/A        0.09

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.11       0.21       N/A
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                           

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   10.00      10.00      10.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                      (บาท)   12.96      2.05       2.20

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                     (บาท)   (10.55)    (12.21)    0.16

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   -          -          -

  อัตราการเติบโต                                                       

  รายได้จากการขาย                      (%)     (27.22)    (29.76)    (72.95)

  ต้นทุนขาย                             (%)     17.67      (25.56)    (90.46)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     (3.09)     115.06     (68.38)

  กำไรสุทธิ                             (%)     (34.42)    (92.21)    101.33

  สินทรัพย์รวม                           (%)     0.18       (71.66)    (30.38)

  หนี้สินรวม                             (%)     (5.26)     (71.10)    (39.56)
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------

1.  

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  จากความสำเร็จในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ในปี 2542
  บริษัทสามารถลดภาระหนี้สินและภาระผูกพันได้ถึงจำนวน 2,514 ล้านบาท จากจำนวนทั้งสิ้น
  2,570 ล้านบาท ลดลงคิดเป็นร้อยละ 98 ผลของความสำเร็จดังกล่าว
  นอกจากจะส่งผลให้บริษัทสามารถลดภาระหนี้สินที่เป็นอุปสรรคต่อการขยายกิจการแล้ว
  ยังส่งผลต่อฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน โดยในปี 2543 บริษัทมีกำไรสุทธิทั้งสิ้นจำนวน
  14.8 ล้านบาท โดยเปรียบเทียบกับปี 2542 ซึ่งบริษัทมีผลขาดทุนสุทธิจำนวนถึง 1,115.77
  ล้านบาท กำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในปี 2543 เกิดขึ้นเนื่องจากสาเหตุหลักคือ

1.  ผลสำเร็จจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ในปี 2542 ทำให้ดอกเบี้ยจ่ายปี 2543 ลดลงถึง
    289ล้านบาท

2.  แม้รายได้จากการขายในปี 2543 จะลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน
    แต่กำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเพิ่มขึ้นจากปีก่อนเป็นจำนวนทั้งสิ้น 132 ล้านบาท

3.  เพื่อหยุดรับรู้ผลขาดทุนจากการดำเนินงานของบริษัทย่อย บริษัทได้จำหน่ายเงินลงทุนใน บริษัท
    บ้านสยาม จำกัด ที่บริษัทถืออยู่ร้อยละ 100 โดยผลของการจำหน่ายเงินลงทุนในครั้งนี้
    นอกจากบริษัทจะมีผลกำไรจากจำหน่ายเงินลงทุนจำนวน 66 ล้านบาท
    แล้วบริษัทยังสามารถหยุดรับรู้ผลขาดทุนจากการดำเนินงานของบริษัทย่อยที่จะกระทบต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทได้อีกด้วย

4.  เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีเกี่ยวกับการด้อยค่าของสินทรัพย์
    และเพื่อให้สินทรัพย์ของบริษัทแสดงมูลค่าที่แท้จริง ในปี 2542
    บริษัทบันทึกราคาสินทรัพย์ตามมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ
    ทำให้เกิดผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์จำนวน 420 ล้านบาท

  บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมจำนวน 669 และ 960 ล้านบาท ในปี 2543 และปี 2542
  ตามลำดับ โดยมีหนี้สินรวมในปี 2543 จำนวน 467 ล้านบาท และปี 2542 จำนวน 773
  ล้านบาท สินทรัพย์และหนี้สินรวมที่ลดลงในปี 2543 จำนวน 291 และ 306 ล้านบาท
  สาเหตุหลักเกิดขึ้นเนื่องจากการผลของจำหน่ายเงินลงทุนใน บริษัท บ้านสยาม จำกัด
  ตามที่ได้กล่าวมาแล้ว อนึ่งหนี้สินรวมจำนวน 467 ล้านบาทในปี 2543
  รวมหนี้สินของบริษัทย่อยที่บริษัทไม่มีภาระค้ำประกันแต่อย่างใด หนิ้สินรวมเฉพาะของบริษัทมีจำนวน
  251 ล้านบาท

  ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทในปี 2543 มีจำนวน 201 ล้านบาท และปี 2542 มีจำนวน 187
  ล้านบาท โดยหากไม่นับรวมหนิ้สินที่บริษัทของบริษัทย่อยที่บริษัทไม่มีภาระค้ำประกัน
  บริษัทจะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.25 เท่า 1.35 เท่า ในปี 2543 และปี 2542
  ตามลำดับ อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ลดลงเนื่องจากการจำหน่ายเงินทุนในบริษัท บ้านสยาม จำกัด
  ทำให้บริษัทไม่ต้องบันทึกหนี้สินที่บริษัทไม่มีภาระผูกผันใด
  รวมถึงยังสามารถหยุดรับรู้ผลขาดทุนจากการดำเนินงานของบริษัทย่อยนั้นได้อีกด้วย
  ส่งผลให้ฐานะการเงินของ บริษัทดีขึ้น
  นอกจากนี้อัตราส่วนหนิ้สินต่อทุนที่ลดลงทำให้บริษัทมีความคล่องตัวในการจัดหาแหล่งเงินทุน
  ทั้งนี้ยังคงดำเนินนโยบายเข้มงวดทางการเงินโดยจะพยายามรักษาสัดส่วนหนิ้สินต่อทุนให้อยู่ในระดับ
  1.5 เท่า

  แม้ใน ปี 2543 ผลต่อเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจ
  ส่งผลให้สถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อโดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
  ในเดือนเมษายน ปี 2543 บริษัทเริ่มเปิดการขายโครงการใหม่อีกครั้ง
  โดยได้รับการสนับสนุนเงินกู้จากสถาบันการเงินเพื่อพัฒนาโครงการ ได้แก่โครงการโนเบิลเฮ้าส์
  ร่วมฤดี เป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยใจกลางเมืองในซอยร่วมฤดี
  โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถก่อสร้างได้แล้วเสร็จในเดือนเมษายน ปี 2544
  เพื่อโอนกรรมสิทธิให้แก่ลูกค้าผู้ซื้อโครงการซึ่งมีจำนวนกว่าร้อยละ 80
  ของมูลค่ารวมของโครงการ

  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น และมติที่ประชุมคณะกรรมการ ประชุมเมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์
  2544 ได้มีมติให้บริษัทขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 182.71 ล้านหุ้น
  โดยผู้ถือหุ้นสามัญเดิม 1 หุ้นมีสิทธิซื้อหุ้นสามัญใหม่ 2 หุ้นในราคาหุ้นละ 1.50 บาท
  ทั้งนี้ผู้ถือหุ้นที่ซื้อหุ้นสามัญใหม่ 1 หุ้น จะได้รับจัดสรรใบสำคัญสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญจำนวน 1 หน่วย
  โดยไม่คิดมูลค่า ราคาการใช้สิทธิต่อหน่วยเท่ากับ 6 บาท อายุของใบสำคัญแสดงสิทธิ 5 ปี
  บริษัทจะนำเงินที่ได้รับจากการขายหุ้นและจำหน่ายหลักทรัพย์จำนวนทั้งสิ้นประมาณ 1,370
  ล้านบาท เพื่อซื้อทรัพย์สินที่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแผนการลงทุนของบริษัท
  ทั้งนี้บริษัทจะลงทุนในโครงการที่เลือกสรรแล้วว่ามีศักยภาพและยังมีความต้องการของตลาดในระดับสูง
  รวมทั้งสอดคล้องกับแนวคิดของบริษัท
  ในการลงทุนครั้งนี้บริษัทได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในทุกด้านจากฐานข้อมูลที่บริษัทได้รวบรวมมาโดยตลอด
  ประกอบกับการลงทุนซื้อทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาที่ถือว่าเป็นจุดต่ำสุดของราคา
  ตลอดจนมาตรการต่างๆ ของรัฐบาลที่ประกาศใช้เพื่อสนับสนุนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น
  การลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ และลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะ
  รวมไปถึงมาตรการทางภาษีเพื่อกระตุ้นให้เกิดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย
  ตลอดจนการแข่งขันของสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยลดอัตราดอกเบี้ย
  เป็นส่วนช่วยทำให้เสริมศักยภาพในการทำกำไรของบริษัทยิ่งขึ้น
  ทั้งนี้บริษัทคาดว่าจะเริ่มลงทุนตามแผนการลงทุนได้ในเดือนเมษายน 2544 นี้