5.  []ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัท

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2548 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| ชื่อโค  | ที่ตั้งโครงการ         | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย   | ภา |
| รงการ |                    | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |             | ระ |
|       |                    | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ผูก |
|       |                    | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |             | พัน |
|       |                    | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |             | ณ  |
|       |                    | ือท | เหลือต | ธัน   |             | 31 |
|       |                    | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |             | ธ. |
|       |                    | มด | ณ 31  | 2548 |             | ค. |
|       |                    |    | ธ.ค.  | (ล้าน |             | 25 |
|       |                    | (ไ | 2548  | บาท) |             | 48 |
|       |                    | ร่) | (ล้า   |      |             | (ล |
|       |                    |    | นบาท) |      |             | ้าน |
|       |                    |    |       |      |             | บา |
|       |                    |    |       |      |             | ท) |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| สวนา  | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 2- | 178   | 214  | บจก.ซาลแมนน์ | 1  |
| 1     | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | (ฟาร์อีสท์)    | 45 |
| ที่ด    | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 63 |       |      |             |    |
| ินรอกา |                    | .1 |       |      | ณ วันที่ 15    |    |
| รพัฒนา |                    |    |       |      | ส.ค. 2548   |    |
|       |                    | 9- |       |      |             |    |
|       |                    | 0- |       |      |             |    |
|       |                    | 85 |       |      |             |    |
|       |                    | .2 |       |      |             |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| ชบา   | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 1- | 166   | 217  | บจก.        | 8  |
| Excl  | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | ซาลแมนน์     |    |
| usive | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 55 |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|       |                    | .5 |       |      |             |    |
| ที่ด    |                    |    |       |      | ณ วันที่ 11    |    |
| ินโครง |                    | 1  |       |      | และ 14 ต.ค. |    |
| การใน |                    | 4- |       |      | 2548        |    |
| อนาคต |                    | 1- |       |      |             |    |
|       |                    | 55 |       |      |             |    |
|       |                    | .1 |       |      |             |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| สวนา  | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 7- | 271   | 349  | บจก.        | 1  |
| 3     | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | ซาลแมนน์     | 19 |
|       | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 7  |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
| ที่ด    |                    | .1 |       |      |             |    |
| ินโครง |                    |    |       |      | ณ วันที่ 14    |    |
| การใน |                    | 7- |       |      | ต.ค. 2548   |    |
| อนาคต |                    | 1- |       |      |             |    |
|       |                    | 55 |       |      |             |    |
|       |                    | .5 |       |      |             |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| สวนา  | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 3  | 243   | 302  | บจก.        | 1  |
| 4     | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | ซาลแมนน์     | 73 |
|       | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 1- |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|       |                    | 97 |       |      |             |    |
|       |                    | .1 |       |      | ณ วันที่ 14    |    |
|       |                    |  ² |       |      | ต.ค. 2548   |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| คาซา( | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย     | 0- | 25    | 28   | บจก.ซาลแมนน์ | 24 |
| รัชดา) | แขวงวังทองหลาง      | 3- |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|       | เขตวังทองหลาง       | 48 |       |      |             |    |
|       | กรุงเทพฯ            | .3 |       |      | ณ วันที่ 15    |    |
|       |                    |    |       |      | ส.ค. 2548   |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+
| บุษบา  | ซอยลาดพร้าว 130     | 4- | 91    | 99   | บจก.        | 60 |
|       | แขวงวังทองหลาง      | 1- |       |      | ซาลแมนน์     |    |
|       | เขตวังทองหลาง       | 15 |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|       | กรุงเทพฯ            | .9 |       |      |             |    |
|       |                    |    |       |      | ณ วันที่ 11    |    |
|       |                    |    |       |      | ต.ค. 2548   |    |
+-------+--------------------+----+-------+------+-------------+----+

+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+
| ชื่อโ    | ที่ตั้งโครงการ        | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย   | ภา |
| ครงการ |                   | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |             | ระ |
|        |                   | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน   | ผูก |
|        |                   | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |             | พัน |
|        |                   | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |             | ณ  |
|        |                   | ือท | เหลือต | ธัน   |             | 31 |
|        |                   | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |             | ธ. |
|        |                   | มด | ณ 31  | 2548 |             | ค. |
|        |                   |    | ธ.ค.  | (ล้าน |             | 25 |
|        |                   | (ไ | 2548  | บาท) |             | 48 |
|        |                   | ร่) | (ล้า   |      |             | (ล |
|        |                   |    | นบาท) |      |             | ้าน |
|        |                   |    |       |      |             | บา |
|        |                   |    |       |      |             | ท) |
+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+
| เมทโทร | ถนนวัดลาดปลาเค้า    | 21 | 1,864 | 1    | บจก.        | 1  |
| (      | แขวงลาดพร้าว       | 2- |       | ,997 | ที.เ         | ,4 |
| เกษตร) | เขตลาดพร้าว        | 3- |       |      | อ.มาเนจเม้นท์ | 00 |
|        | กรุงเทพฯ           | 38 |       |      | คอร์โปเรชั่น   |    |
| ที่ดิน    |                   | .4 |       |      | (1999) ณ    |    |
| โครงกา |                   |    |       |      | วันที่ 19      |    |
| รอนาคต |                   |    |       |      | เม.ย. 2547  |    |
| และ    |                   |    |       |      |             |    |
| ที่ดินรอก |                   |    |       |      |             |    |
| ารพัฒนา |                   |    |       |      |             |    |
+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+
| ริมแม่น้ำ | ถนนติวานนท์         | 10 | 686   | 729  | บจก.        | 4  |
|        | อ.ปากเกร็ด นนทบุรี   | 0- |       |      | ซาลแมนน์     | 40 |
|        |                   | 1- |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|        |                   | 62 |       |      |             |    |
|        |                   | .9 |       |      | ณ วันที่ 28    |    |
|        |                   |    |       |      | ธ.ค. 2548   |    |
+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+
| แม     | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย    | 1  | 204   | 225  | บจก.        | 1  |
| นดารีนา | แขวงวังทองหลาง     | 5- |       |      | ซาลแมนน์     | 40 |
|        | เขตวังทองหลาง      | 2- |       |      | (ฟาร์อีสท์)    |    |
|        | กรุงเทพฯ           | 73 |       |      |             |    |
|        |                   | .6 |       |      | ณ วันที่ 1     |    |
|        |                   |    |       |      | ก.พ. 2548   |    |
+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+
| ร      |                   |    | 3     | 4    |             | 2  |
| วมมูลค่า |                   |    | ,728³ | ,160 |             | ,5 |
| โครงกา |                   |    |       |      |             | 09 |
| ร/สินทร |                   |    |       |      |             |    |
| ัพย์ทั้งสิ้น |                   |    |       |      |             |    |
+--------+-------------------+----+-------+------+-------------+----+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2548
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² เป็นโครงการที่จะเปิดขายในปี 2549 โดยมีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45
ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 3,728 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนา 3,993
ล้านบาทใน งบการเงินของบริษัท
เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนาในงบการเงินรวมมูลค่าของงานระหว่างก่อสร้างของบ้านที่ยังไม่ได้เรียกเก็บเงินจากลูกค้าและบ้านตัวอย่างไว้ด้วย

[]

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
2,509 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ. วันที่ 31
    ธันวาคม 2548 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+---------------------------+----------------------+-----------+------+
| รายการ                    | สถานที่ตั้ง              | ราคาทุนสุทธิ | ภาระ |
|                           |                      |           | ผูกพัน |
|                           |                      | ณ 31 ธ.ค. |      |
|                           |                      | 2548      |      |
+---------------------------+----------------------+-----------+------+
| ที่ดิน                       | โครงการต่างๆ          | 9,623     | -    |
|                           |                      |           |      |
| เครื่องตกแต่ง                | สำน                  | 9,631     | -    |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน     | ักงานใหญ่และโครงการต่าง |           |      |
|                           | ๆ                    | 598       | -    |
| เครื่องมือก่อสร้าง             |                      |           |      |
|                           | โครงการต่างๆ          | 10,179    | 3,   |
| ยานพาหนะ                  |                      |           | 687* |
|                           | สำนักงานใหญ่           | 4,809     |      |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า          |                      |           | -    |
|                           | สำนักงานใหญ่           | 18,894    |      |
| อาคารชั่วคราวและสโมสร       |                      |           | -    |
|                           | โครงการต่างๆ          | 31,058    |      |
| อาคารและสโมสรระหว่างก่อสร้าง |                      |           | -    |
|                           | สำน                  |           |      |
|                           | ักงานใหญ่และโครงการต่าง |           |      |
|                           | ๆ                    |           |      |
+---------------------------+----------------------+-----------+------+
| รวม                       |                      | 84,792    | 3    |
|                           |                      |           | ,687 |
+---------------------------+----------------------+-----------+------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือ บริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน