6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

โครงการดำเนินงานในอนาคตของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2546 มีดังต่อไปนี้

  ------------- ------------- ------------------ ------------ ------------------ ------------------------------------ ---------------------- ----------------------- -------------------------------------------
  ที่ตั้งโครงการ    ขนาดโครงการ   ลักษณะโครงการ       อายุโครงการ   เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน   ช่วงเวลาที่คาดว่าจะเปิดโครงการโดยประมาณ   มูลค่าเงินลงทุนโดยประมาณ   มูลค่าเงินลงทุนที่ลงทุนไปแล้ว   ปัจจัยที่อาจทำให้โครงการไม่สามารถดำเนินตามแผนได้⁴
                (ไร่)                             (ปี)                                                                  (ล้านบาท)               (ล้านบาท)                

  รัชดาภิเษก      15            ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง   3            บริษัท               ไตรมาสที่ 4 ปี 2547                     1,200                  700                     เงินทุนไม่เพียงพอ

  รังสิต          80            ที่ดินพร้อมบ้าน         4            อัลลาย เทคโนโลยี่     ไตรมาสที่ 4 ปี 2547                     694                    0                       เงินทุนไม่เพียงพอ
  ถนนพหลโยธิน¹                                                 อินเตอร์ เนชั่นแนล                                                                                         

  ปิ่นเกล้า พระราม 71            ที่ดินพร้อมบ้าน         3            ธานนท์ พร๊อพเพอร์ตี้    ไตรมาสที่ 2 ปี 2547                     405                    0                       เงินทุนไม่เพียงพอ
  5²                                                                                                                                                                 

  บางนา-ตราด กม 100           สวนอุตสาหกรรม       5            เค แอนด์ วี แอสอาร์   ไตรมาสที่ 2 ปี 2548                     910                    0                       เงินทุนไม่เพียงพอ
  32.5³                                                       เอส การ์เด้นโฮม                                                                                          
  ------------- ------------- ------------------ ------------ ------------------ ------------------------------------ ---------------------- ----------------------- -------------------------------------------

หมายเหตุ : ¹ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่บริษัทเคยเป็นเจ้าของมาก่อนหน้านี้
แต่บริษัทมีความจำเป็นต้องขายที่ดินดังกล่าวออกไปเพื่อนำเงินจากการขายที่ดินมาชำระหนี้ที่บริษัทมีอยู่กับบริษัท
บางกอก แคปปิตอล อัลไลแอนซ์ จำกัด
ซึ่งหากบริษัทไม่ชำระหนี้ดังกล่าวในขณะนั้นจะทำให้บริษัทไม่ได้รับการลดหนี้เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้
หากบริษัทเก็บดินดังกล่าวไว้เพื่อดำเนินการพัฒนาโครงการด้วยตนเอง
บริษัทก็ยังไม่สามารถขอวงเงินสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้เนื่องจากฐานะทางการเงินของบริษัทในขณะนั้นยังไม่ดีนัก
ซึ่งส่งผลให้สถาบันการเงินไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อเพื่อให้บริษัทนำมาลงทุนในโครงการดังกล่าวได้
จึงได้ขายที่ดินดังกล่าวให้แก่ บริษัท อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล จำกัด “อัลลาย
เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล” เพื่อให้อัลลาย เทคโนโลยี่ อินเตอร์ เนชั่นแนล
เพื่อขออนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อดำเนินการพัฒนาโครงการในขณะนั้น
และบริษัทจะดำเนินการซื้อหุ้นในบริษัทใหม่ดังกล่าวเพื่อลงทุนเป็นบริษัทย่อยของบริษัทต่อไป
โดยบริษัทจะปฏิบัติตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์เกี่ยวกับรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนให้ถูกต้องและครบถ้วน

² เป็นโครงการที่บริษัทตั้งใจดำเนินการลงทุนตั้งแต่เริ่มแรก
แต่เนื่องจากฐานะทางการเงินของบริษัทในขณะนั้นยังไม่ดีนัก
ซึ่งส่งผลให้สถาบันการเงินไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อเพื่อให้บริษัทนำมาลงทุนในโครงการดังกล่าวได้
กรรมการและผู้บริหารบริษัทจึงมีความเห็นจัดตั้ง บริษัท ธานนท์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
ขึ้นมาเพื่อขออนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อดำเนินการพัฒนาโครงการในขณะนั้น
และบริษัทจะดำเนินการซื้อหุ้นในบริษัทใหม่ดังกล่าวเพื่อลงทุนเป็นบริษัทย่อยของบริษัทต่อไป
โดยบริษัทจะปฏิบัติตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์เกี่ยวกับรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนให้ถูกต้องและครบถ้วน

³ เป็นโครงการที่บริษัทจะทำการซื้อที่ดินดังกล่าวของ เค แอนด์ วี แอสอาร์ เอส การ์เด้นโฮม
เพื่อนำมาดำเนินโครงการด้วยตัวเอง หรือซื้อหุ้นของ เค แอนด์ วี แอสอาร์ เอส การ์เด้นโฮม
เพื่อให้เป็นบริษัทย่อยของบริษัทต่อไป

⁴ ทั้งนี้ จากการที่บริษัทได้ทำการเพิ่มทุนเรียบร้อยแล้วในปัจจุบัน
ส่งผลให้บริษัทมีฐานะทางการเงินและสภาพคล่องที่ดีขึ้น
โอกาสที่บริษัทจะเกิดปัญหาจากการที่บริษัทมีเงินทุนไม่เพียงพอนั้น มีไม่มากนัก

ที่ดินทั้งหมดใน 4 โครงการดังกล่าวนี้ ยังติดจำนองอยู่กับสถาบันการเงินทั้งหมด