pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ด้วยความระมัดระวังในฐานะบริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัท

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายตัน เล เยน เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายตัน เล เยน กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

บริษัท ไอเอฟเอส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+
| ชื่อ                 |   | ตำแหน่ง                   |   | ลงลายมือชื่อ       |
+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+
| 1. นายตัน เล เยน    |   |                          |   |                 |
|                    |   |  กรรมการมีอำนาจในการจัดการ |   |                 |
|                    |   |                          |   |                 |
|                    |   |   กรรมการบร              |   |                 |
|                    |   | ิหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร |   |                 |
+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+

ผู้รับมอบอำนาจ

+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+
| ชื่อ                 |   | ตำแหน่ง                   |   | ลงลายมือชื่อ       |
+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+
| 1. นายตัน เล เยน    |   |   กรรมการบร              |   |                 |
|                    |   | ิหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร |   |                 |
+--------------------+---+--------------------------+---+-----------------+
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

บริษัท ไอเอฟเอส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ข้อมูลทั่วไป…………………………………………………………………………………….. 2

2.  ปัจจัยความเสี่ยง……………………………………………………………………………….. 4

3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ…………………………………………………………………….. 7

4.  การประกอบธุรกิจแต่ละสายผลิตภัณฑ์………………………………………………………. 14

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ………………………………………………………..…. 36

6.  ข้อพิพาททางกฏหมาย……………………………………………………………………….. 42

7.  โครงสร้างเงินทุน…………………………………………………………………………..…. 43

8.  การจัดการ………………………………………………………………………………..…… 45

9.  การควบคุมภายใน…………………………………………………………………..………... 63

10. รายการระหว่างกัน……………………………………………………………………..…….. 64

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน…………………………………………………………. 67

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง……………………………………………………………………..…… 76

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

บริษัท ไอเอฟเอส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ …………………………………………………….. 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ…………………………………………………………………….. 8

3.  ปัจจัยความเสี่ยง………………………………………………………………………………. 31

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ…...……………………………………………………… 34

5.  ข้อพิพาททางกฏหมาย……………………………………………………………………….. 40

6.  ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น……………………………………………………………... 41

ส่วนที่ 2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ

7.  ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น……………………………………………………………..….. 44

8.  โครงสร้างการจัดการ…………………………………………………………………..……… 46

9.  การกำกับดูแลกิจการ………………………………………………………………..…..……. 59

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม………………………………………………………………..……. 66

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง………………………………..………. 70

12. รายการระหว่างกัน………………..…………………………………………………………… 71

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ…………………………………………………………..………… 75

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ………………………………………………….. 80

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และเลขานุการบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานตรวจสอบภายใน
และหัวหน้างานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท

เอกสารแนบ 4 รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
ที่บช.024/2547

  วันที่ 30 มีนาคม 2547

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546 (แบบ 56-1)

เรียน กรรมการและผู้จัดการ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546 (แบบ 56-1) จำนวน 1 เล่ม

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546

(แบบ 56-1) สำเนาจำนวน 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

ที่บช.025/2547

  วันที่ 30 มีนาคม 2547

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546 (แบบ 56-1)

เรียน เลขาธิการ

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546 (แบบ 56-1) จำนวน 2 เล่ม

  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2546

(แบบ 56-1) ฉบับจริง 1 เล่ม และสำเนาพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ข้อมูลสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-3

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 4

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 5-8

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 9-13

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 14-26

4.  การวิจัยและพัฒนา 27

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 28-37

6.  โครงการในอนาคต 38

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 39

8.  โครงสร้างเงินทุน 40-43

9.  การจัดการ 44-54

10. การควบคุมภายใน 55-57

11. รายการระหว่างกัน 58-64

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 65-91

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 92-99

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) ประกอบธุรกิจหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ให้เช่า

และบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่เลขที่ 175 อาคารศุภาลัยเพลส
ซอยสุขุมวิท 39

(ซอยพร้อมพงษ์) ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

ทะเบียนเลขที่ : บมจ. 63 Home Page : www.supalai.com

โทรศัพท์ : 0-2258-9494, 0-2260-2223-6 Website : www.supalai.com

โทรสาร : 0-2260-2227, 0-2258-3949 E-mail : mail@supalai.com
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

-   ได้จัดทำงานวิจัยเพื่อให้ทราบถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยและนำผลมาพัฒนาประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะสมและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย
    รวมทั้งการพัฒนาวัสดุ อุปกรณ์
    ให้มีรูปแบบที่ส่งเสริมผลิตภัณฑ์หรือสินค้าให้มีความทันสมัยและสอดคล้องกับผลิตภัณฑ์ใหม่ๆในท้องตลาด

-   ประเมินผลการออกแบบตลอดเวลาโดยผู้รับผิดชอบในแต่ละส่วนของโครงการ
    นำมาปรับปรุงคุณภาพสินค้าอย่างต่อเนื่อง

-   ในส่วนของสภาพแวดล้อมโครงการและส่วนส่งเสริมการขายและภาพพจน์โครงการ
    ได้มีการพัฒนาการใช้วัสดุและออกแบบรูปแบบการใช้วัสดุและรูปแบบการใช้สอยใหม่ๆให้เพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ
    ในงานตกแต่งภายในและภูมิสถาปัตย์ในโครงการที่ผ่านมา

-   ทำการพัฒนารูปแบบของการออกแบบให้มีมาตรฐานและพัฒนาแบบไปใช้โครงสร้างสำเร็จรูปบ้านแถว
    (TOWN HOUSE)
    ทำให้การก่อสร้างมีความชำนาญคุณภาพงานที่ดีขึ้นและลดเวลาการทำงานก่อสร้าง

-   พัฒนาระบบการทำงานเชื่อมระบบ NET WORK (LAN)
    และโปรแกรมเสริมในระบบคอมพิวเตอร์ทำงานได้รวดเร็ว และถูกต้องมากยิ่งขึ้น
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

7.1 คดีผู้รับเหมาเป็นโจทก์ฟ้องเรียกค่าเสียหาย

ผู้รับเหมารายหนึ่งได้ฟ้องเรียกค่าเสียหาย ซึ่งบริษัทฯ ได้ให้การปฏิเสธ เนื่องจากโจทก์เป็นฝ่ายผิดสัญญาก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามสัญญา รวมทั้งได้เบิกเงินในส่วนของค่าอำนวยการก่อสร้างเกินไป บริษัทฯ จึงได้ฟ้องแย้งเรียกเงินในส่วนของค่าอำนวยการก่อสร้างที่เบิกเกินไปและค่าเสียหายจำนวน 733 ล้านบาท คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้น ต่อมาผู้รับเหมาก่อสร้างรายดังกล่าวได้นำเรื่องที่พิพาทกันอยู่ในคดีข้างต้นในทุนทรัพย์ประมาณ 187 ล้านบาท มาฟ้องซ้อนในคดีล้มละลาย ซึ่งศาลได้จำหน่ายคดีล้มละลายนี้ออกจากสารบบเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2541 ปัจจุบันคดีอยู่ในชั้นสืบพยานโจทก์ 

บริษัทฯ คาดว่าบริษัทจะเป็นฝ่ายชนะคดี และได้รับค่าปรับและชดเชยความเสียหายจากการผิดสัญญา
ถ้าหากผลของคดีพิพากษาเป็นอื่น ความเสียหายก็อยู่ในปริมาณที่บริษัทควบคุมได้
ซึ่งจะไม่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ

2.  คดีสถาบันการเงินเป็นโจทก์ฟ้องเรียกค่าเสียหาย

ลูกหนี้ได้มีการทำสัญญาประนีประนอมยอมความกับเจ้าหนี้แล้ว เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2546
และศาลได้มีคำพิพากษาตามยอมแล้ว คดีจึงเสร็จไปจากศาล

3.  คดีเกี่ยวกับการละเมิด ผิดสัญญา เรียเงินคืน ค่าเสียหาย ทุนทรัพย์ประมาณ 75.5 ล้านบาท
    อยู่ระหว่าง การพิจารณาของศาลชั้นต้น
ที่บช.016 /2548

  วันที่ 30 มีนาคม 2548

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547 (แบบ 56-1)

เรียน กรรมการและผู้จัดการ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547 (แบบ 56-1) จำนวน 1 เล่ม

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547 (แบบ 56-1)
สำเนาจำนวน 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

ที่บช.017/2548

  วันที่ 30 มีนาคม 2548

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547 (แบบ 56-1)

เรียน เลขาธิการ

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547 (แบบ 56-1) จำนวน 2 เล่ม

  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2547

(แบบ 56-1) ฉบับจริง 1 เล่ม และสำเนาพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ข้อมูลสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-2

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 4-7

  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8-14

  3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 15-28

  4. การวิจัยและพัฒนา 29

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 30-43

  6. โครงการในอนาคต 44-48

  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 49

  8. โครงสร้างเงินทุน 50-52

  9. การจัดการ 53-69

  10. การควบคุมภายใน 70-72

  11. รายการระหว่างกัน 73-82

  12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 83-109

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 110-117

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ชื่อบริษัท      | : | บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)                     |
|             |   |                                                      |
|             |   | SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED                       |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ  | : | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าและบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์        |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ที่ต          | : | 175 อาคารศุภาลัยเพลส ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์) ถนนสุขุมวิท |
| ั้งสำนักงานใหญ่ |   |                                                      |
|             |   | แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110            |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| ทะเบียนเลขที่  | : | บมจ. 63                                              |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| โฮมเพจบริษัท  | : | www.supalai.com                                      |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| อีเมล์บริษัท    | : | mail@supalai.com                                     |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| โทรศัพท์      | : | 0-2258-9494, 0-2260-2223-6                           |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
| โทรสาร      | : | 0-2260-2227, 0-2258-3949                             |
+-------------+---+------------------------------------------------------+
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

สรุปข้อมูลบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) เริ่มประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เพื่อที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2532
และได้นำหุ้นสามัญเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 17 พฤศจิกายน 2536

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 3 บริษัท (รวมเรียก “กลุ่มบริษัท”)
และทุกบริษัทประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น โดยบริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้
แมเนจเม้นท์ จำกัด (“SPM”) ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.89 ประกอบธุรกิจด้านบริหารจัดการ
โรงแรม นิติบุคคลอาคารชุด ส่วนบริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด (“HN”) และบริษัท ศุภาลัยอิสาน
จำกัด (“SPN”) ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 49.89 และร้อยละ 49.86 ตามลำดับ
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสงขลาและจังหวัดขอนแก่น ตามลำดับ

ในช่วงเวลาที่ผ่านมา บริษัทและบริษัทย่อยได้ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จนครอบคลุมทั้งวงจร ได้แก่
การพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร การสร้างอาคารชุดและอาคารสำนักงานให้เช่า
และการบริหารจัดการอาคารและสถานที่ รายได้รวมของกลุ่มบริษัทในปีบัญชี 2547 มีจำนวน
2,174.52 ล้านบาท มีกำไรสุทธิก่อนรายการพิเศษ 384.30 ล้านบาท
และกำไรสุทธิหลังรายการพิเศษ 480.79 ล้านบาท
นอกจากนี้จากการปรับโครงสร้างหนี้ซึ่งได้เริ่มดำเนินการตั้งแต่ประมาณกลางปี 2542
และมีภาระหนี้ตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ณ ขณะนั้นจำนวน 8,113 ล้านบาท ปัจจุบัน ในปี 2547
บริษัทได้ชำระคืนหนี้ที่ปรับโครงสร้างได้ครบถ้วนก่อนกำหนดและได้จ่ายดอกเบี้ยบางส่วนตามที่กำหนดในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้
เจ้าหนี้สถาบันการเงินจึงได้ยกหนี้ดอกเบี้ยค้างจ่ายให้
ซึ่งบริษัทได้บันทึกเป็นกำไรจากการชำระเจ้าหนี้ตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ก่อนกำหนด
สำหรับภาระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ณ 31 ธันวาคม 2547 เหลือเพียงหุ้นกู้ไม่มีประกัน
ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2550 จำนวน 234.90 ล้านบาท และในปี 2547 นี้ทางบริษัท
ได้เปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ คือ

1. ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู เป็นโครงการคอนโดมิเนียม
อยู่บริเวณถนนนสาทรสวนพลู ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจสีลม

2. ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ริมถนนอโศก ใจกลางสุขุมวิท
อยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 400 เมตร

3. ศุภาลัย คาซา ริวา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ติดถนนสาทร-เจริญกรุง

4. ศุภาลัย วิลล์ ศรีนครินทร์ เป็นโครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ อยู่ถนนศรีนครินทร์ตัดกับสุขุมวิท
105(ลาซาล) ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ แหล่งอำนวยความสะดวด เช่น ซีคอนสแคว์, เซ็นทรัลซิตี้
บางนา

5. ศุภาลัย วิลล์ เอกมัย-รามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
ใจกลางเมืองใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ห้างโลตัส และคาร์ฟูร์

บริษัทได้รับประกาศนียบัตร ISO 9001 (1994) ในปี 2545
ครอบคลุมคุณภาพครบวงจรของการผลิตจนถึงการส่งมอบ โดยยึดหลัก
“เน้นพัฒนาคุณภาพของการวางผัง การออกแบบ การก่อสร้าง และบริการหลังการขาย
อันเป็นการแสดงให้เห็นว่าทุกขั้นตอนจนถึงการส่งมอบสินค้าถึงมือลูกค้า จะต้องมีการตรวจสอบคุณภาพ
และการให้บริการแก่ลูกค้า ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการในการสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า
บริษัทได้รับประกาศนียบัตรรับรองคุณภาพ ISO 9001 : 2000 เลขที่ 2126 เลขที่ 054
จากสำนักงานรับรองคุณภาพ EAQA/EIT-CBO (Energy & Environmental Accredited
Quality Assessment) และสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2546
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

-   ศึกษาความต้องการของผู้อยู่อาศัยและนำผลมาพัฒนาประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะสมและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย
    รวมทั้งการพัฒนาวัสดุ อุปกรณ์
    ให้มีรูปแบบที่ส่งเสริมผลิตภัณฑ์หรือสินค้าให้มีความทันสมัยและสอดคล้องกับผลิตภัณฑ์ใหม่ๆในท้องตลาด

-   ศึกษาวิจัยระบบการบริหารชุมชนและการจัดการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
    เพื่อนำมาวางแผนพัฒนาและปรับปรุงให้เกิดความพึงพอใจ

-   ในส่วนของสภาพแวดล้อมโครงการส่วนส่งเสริมการขายและภาพพจน์โครงการได้มีการพัฒนาการใช้วัสดุและเน้นการออกแบบรูปแบบการใช้วัสดุและรูปแบบการใช้สอยใหม่ๆให้เพิ่มมูลค่าให้กับโครงการในงานตกแต่งภายในและงานภูมิสถาปัตย์

-   พัฒนาผลิตภัณฑ์ทั้งรูปแบบและประโยชน์ใช้สอยในผลิตภัณฑ์เดิมและออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่
    เพื่อให้ตอบสนองกลุ่มเป้าหมาย(Target Group) ได้เฉพาะเจาะจงขึ้นในทำเลที่แตกต่างกัน

-   รูปแบบการศึกษาวิจัยทางบริษัทได้เก็บข้อมูลจากลูกค้าที่เข้าชมและซื้อโครงการอย่างต่อเนื่อง
    พร้อมทั้งลงไปเก็บข้อมูลในพื้นที่ในแต่ละโครงการ
    เพื่อนำข้อมูลมาผ่านระบบการบริหารจัดการและออกแบบ
    อีกทั้งได้ศึกษาข้อมูลโครงการอื่นๆทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อมาทำการพัฒนาผลิตภัณฑ์
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทได้ถูกฟ้องร้องในคดีต่าง ๆ เกี่ยวกับการผิดสัญญา การเลิกสัญญา
การเรียกเงินคืน และค่าเสียหาย ซึ่งมีทุนทรัพย์รวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 79.9 ล้านบาท
ปัจจุบันศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯชดใช้ค่าเสียหายในคดีหนึ่งเป็นจำนวนเงินประมาณ 5
ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ย ขณะนี้คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
ส่วนคดีอื่นๆอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ และศาลฎีกา อย่างไรก็ตาม
บริษัทฯได้ประมาณการความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
และได้บันทึกสำรองเผื่อหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีความจำนวน 41.2 ล้านบาท
ตามความเห็นของฝ่ายกฎหมายของบริษัท
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทฯ ได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง บริษัทฯ
ขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

  (1)
  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
  ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทฯ และบริษัทย่อยแล้ว

  (2) บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทฯ
  ได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทฯ และบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
  รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

  (3) บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี
  และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว และบริษัทฯ
  ได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 12 พฤศจิกายน 2562
  ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ แล้ว
  ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
  รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทฯ
  และบริษัทย่อย

  ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทฯ
  ได้รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทฯ ได้มอบหมายให้ นางศิริพร วังศพ่าห์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางศิริพร
  วังศพ่าห์ กำกับไว้ บริษัทฯ
  จะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ------------------------------------------------------------------------
  ชื่อ – สกุล           ตำแหน่ง                         ลายมือชื่อ
  ------------------ ------------------------------ ----------------------
  1. นางอัจฉรา        รองประธานกรรมการบริหาร          
  ตั้งมติธรรม                                          

  2. นายกริช          กรรมการ                        
  จันทร์เจริญสุข                                        
  ------------------------------------------------------------------------

ผู้รับมอบอำนาจ

  ------------------ ------------------------------ ----------------------
  ชื่อ – สกุล           ตำแหน่ง                         ลายมือชื่อ

  นางศิริพร วังศพ่าห์     ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ              
                     สายงานบัญชีและการเงิน             
  ------------------ ------------------------------ ----------------------
-----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 5: -ข้อมูลอื่นๆ

  -----------------------------------------------------------------------

-   ไม่มี -
-----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 4: รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

  -----------------------------------------------------------------------

-   ไม่มี -
ที่บช.033 /2549

  วันที่ 30 มีนาคม 2549

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548 (แบบ 56-1)

เรียน กรรมการและผู้จัดการ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548 (แบบ 56-1) จำนวน 1 เล่ม

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548 (แบบ 56-1)
สำเนาจำนวน 4 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

ที่บช.034/2549

  วันที่ 31 มีนาคม 2549

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548 (แบบ 56-1)

เรียน เลขาธิการ

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548 (แบบ 56-1) จำนวน 2 เล่ม

  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2548

(แบบ 56-1) ฉบับจริง 1 เล่ม และสำเนาพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ข้อมูลสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-2

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 4-7

  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8-14

  3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 15-29

  4. การวิจัยและพัฒนา 30

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 31-44

  6. โครงการในอนาคต 45-52

  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 53

  8. โครงสร้างเงินทุน 54-57

  9. การจัดการ 58-72

  10. การควบคุมภายใน 73

  11. รายการระหว่างกัน 74-87

  12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 88-112

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 113

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
-----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 3

  -----------------------------------------------------------------------

-ไม่มี-