จ. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2546 มีดังนี้

1. บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินในนามของเคปเปล ไทย
พร็อพเพอร์ตี้ ได้แก่

1.  จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์ เป็นอาคารชุดสำนักงาน สูง 34 ชั้น
    ประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ห้องชุดจำนวน 111 ห้องชุด มีพื้นที่ทั้งสิ้น 42,834 ตารางเมตร
    ตั้งอยู่อาคารเลขที่ 138 ถนนนเรศ สี่พระยา บางรัก กรุงเทพมหานคร โดย ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2546 บริษัทฯ ยังคงมีกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพื่อขายและให้เช่า จำนวน 19 ห้องชุด
    คิดเป็นพื้นที่ 12,975 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30.3% ของพื้นที่ทั้งหมด

2.  ที่ดินสัตหีบ ที่ดินที่อยู่ในระหว่างรอการพัฒนาเป็นโครงการเพื่อการพักอาศัย มีพื้นที่ทั้งสิ้น
    222-1-99 ไร่ (35.6 เฮคแทร์) ตั้งอยู่ริมทางหลวงหมายเลข 332 ตำบลบางเสร่
    อำเภอสัตหีบ จังหวัด ชลบุรี

2.  บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    ทรัพย์สินในนามของโกลด์สตาร์ ได้แก่

  สุขาภิบาล 3 แมนชั่น เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 19 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุดจำนวน 1,024
  ห้องชุด ตั้งอยู่ที่อาคารเลขที่ 22/1 ถนนสุขาภิบาล 3 หัวหมาก บางกะปิ กรุงเทพมหานคร ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2546 มีห้องชุดในนามบริษัทฯ จำนวน 15 ห้องชุด คิดเป็นพื้นที่ 789.68
  ตารางเมตร

3.  บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    ทรัพย์สินในนามของโกลด์สตาร์ ได้แก่

  ที่ดินบริเวณถนนวัชรพล เป็นที่ดินเนื้อที่ทั้งสิ้น 78-0-28 ไร่ (12.5 เฮคแทร์)
  ซึ่งมีแผนการพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสองชั้นจำนวน 270 หน่วย

4.  บริษัท ไทย-คามิ จำกัด เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    (เดิมประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายหินแกรนิต) ทรัพย์สินในนามของไทย-คามิ ได้แก่

    1.  โรงงานผลิตหินแกรนิต ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1 หมู่ 5 ตำบลไม้งาม อำเภอเมือง จังหวัดตาก
        และมี ประทานบัตรในการทำเหมืองหินแกรนิตรวม 3
        แห่งอยู่ในเขตจังหวัดตากและจังหวัดลำปาง ธุรกิจผลิตหินแกรนิตได้หยุดดำเนินการตั้งแต่ปี
        2543 แต่ยังคงมีการขายหินแกรนิตในสต็อคอยู่

  บริษัทฯ ได้ขายเครื่องจักรผลิตหินแกรนิตในปี 2545
  และได้ให้เช่าที่ดินและอาคารโรงงานเป็นเวลา 5 ปี

2.  อาคารชุดเชียงใหม่ วี ไอ พี ทาวเวอร์ เป็นอาคารชุดสำนักงานสูง 4 ชั้น โดยบริษัทฯ
    มีกรรมสิทธิ์จำนวน 4 ห้องชุด คิดเป็นพื้นที่ 891 ตารางเมตร ตั้งอยู่เลขที่ 188/1-2 และ
    188/5-6 หมู่ 1 ถนนห้วยแก้ว ตำบลช้างเผือก อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่

3.  ที่ดินบริเวณถนนศรีนครินทร์ เป็นที่ดินเนื้อที่ทั้งสิ้น 101-1-82 ไร่ (16.0 เฮคแทร์)
    ซึ่งมีแผนการพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสองชั้นจำนวน 367 หน่วย

สรุปรายการทรัพย์สินหลักของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 มีดังนี้

+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| (หน่วย: ล้านบาท)                     | ส       | ม    | ราคาป | การเ  |
|                                    | ิทธิ/การค | ูลค่าส | ระเมิน | ป็นหลัก |
|                                    | รอบครอง | ุทธิตา |       | ประกัน |
|                                    |         | มบัญชี |       |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด     |         |      |       |       |
| (มหาชน)                            |         |      |       |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 1) ที่ดินและอาคาร อาคารชุดจูเวลเลอรี่     | กรรมสิทธิ์ | 14   | 52    | -บา   |
| เซ็นเตอร์                            |         | 8.70 | 9.55¹ | งส่วน- |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 2) ที่ดินรอการพัฒนา โครงการสัตหีบ        | กรรมสิทธิ์ | 6    | 6     | -ไ    |
|                                    |         | 0.07 | 0.00² | ม่เป็น- |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด       |         |      |       |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 1) ที่ดินและอาคาร อาคารชุดสุขาภิบาล 3    | กรรมสิทธิ์ | 7.07 | 1     | -ไ    |
| แมนชั่น                              |         |      | 2.63³ | ม่เป็น- |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| บริษัท ไทย-คามิ จำกัด                  |         |      |       |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 1) ที่ดินและอาคารโรงงานผลิตหินแกรนิต     | กรรมสิทธิ์ | 2    | 3     | -ไ    |
|                                    |         | 8.47 | 7.43⁴ | ม่เป็น- |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 2) พื้นที่กรรมสิทธิ์ห้องชุด อาคารชุดเชียงใหม่  | กรรมสิทธิ์ | 5.39 | 8.90⁴ | -ไ    |
| วีไอพี ทาวเวอร์                       |         |      |       | ม่เป็น- |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 3) ที่ดินระหว่างการพัฒนา                | กรรมสิทธิ์ | 26   | 36    | -เป็น- |
| บริเวณถนนศรีนครินทร์                   |         | 2.03 | 2.62⁵ |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด            |         |      |       |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| 1) ที่ดินระหว่างการพัฒนา บริเวณถนนวัชรพล  | กรรมสิทธิ์ | 30   | 31    | -เป็น- |
|                                    |         | 4.47 | 2.28⁶ |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+
| รวม                                |         | 81   | 1,3   |       |
|                                    |         | 6.20 | 23.41 |       |
+------------------------------------+---------+------+-------+-------+

หมายเหตุ: ¹ ประเมินเมื่อ 23 มกราคม 2547

² ประเมินเมื่อ 29 ธันวาคม 2546

³ ประเมินเมื่อ 28 ตุลาคม 2542 (คำนวณเฉพาะส่วนที่เหลือ ณ 31 ธันวาคม 2545 จำนวน 15
ห้องชุด)

⁴ ประเมินเมื่อ 18 ธันวาคม 2544

⁵ ประเมินเมื่อ 27 ธันวาคม 2545

⁶ ประเมินเมื่อ 16 ธันวาคม 2545

ประทานบัตรในการทำเหมืองหินแกรนิต ของบริษัท ไทย-คามิ จำกัด

+-----------+------------------+-----------+----------------+---------+
| เลขท      | ที่ตั้ง              | เนื้อที่ตาม   | อายุประทานบัตร   | ปริมาณ   |
| ี่ประทานบัตร |                  |           |                | หินสำรอง |
|           |                  | ประทานบัตร | (ปี)            | (ลบ.ม.) |
|           |                  | (ไร่)      |                |         |
+-----------+------------------+-----------+----------------+---------+
| 24        | ต.แม่พริก อ.แม่พริก  | 222-3-99  | 21 (4 พ.ย.     | 357,200 |
| 252/13944 | จ.ลำปาง          |           | 29-3 พ.ย.50)   |         |
+-----------+------------------+-----------+----------------+---------+
| 25        | ต.ไม้งาม อ.เมือง   | 17-1-99   | 20 (1 มิ.ย.     | 36,300  |
| 727/14580 | จ.ตาก            |           | 35-31 พ.ค. 55) |         |
+-----------+------------------+-----------+----------------+---------+
| 25        | ต.แม่สลิด อ.บ้านตาก | 240-3-32  | 25 (1 มิ.ย.     | 358,400 |
| 732/14581 | จ.ตาก            |           | 35-31 พ.ค. 60) |         |
+-----------+------------------+-----------+----------------+---------+