5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย 

 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน      | ล           | ภาระผูกพัน           | มูลค่า   |
|                         | ักษณะกรรมสิทธิ์ |                    | ตามบัญชี |
|                         |             |                    |        |
|                         |             |                    | (ล     |
|                         |             |                    | ้านบาท) |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ที่ดิน 11 แปลง ที่ตั้ง ถ.สุขุมวิท | เป็นเจ้าของ   | ต                  | 290.86 |
|                         |             | ิดจำนองและค้ำประกันหุ้น |        |
| รวมเนื้อที่ 9 ไร่ 3 งาน      |             | กู้แปลงสภาพมูลค่าวงเงิน |        |
|                         |             | 550 ล้านบาท         |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ส                       | สิทธิการเช่า   | -                  | 25.53  |
| ิทธิการเช่าและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 30 ปี        |                    |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อาคารโรงพยาบาล 12 ชั้น    | เป็นเจ้าของ   | ติดจำนองเงินกู้ระยะยาว | 1,     |
|                         |             |                    | 278.27 |
| ที่ตั้ง - ถ.สุขุมวิท           |             | มูลค่าวงเงิน 2,190    |        |
|                         |             | ล้านบาท             |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อาคารหอพักพยาบาล         | เป็นเจ้าของ   | -                  | 73.32  |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| เครื่องมือแพทย์             | เป็นเจ้าของ   | ติดจำนองเงินกู้ระยะยาว | 346.39 |
|                         |             |                    |        |
|                         |             | มูลค่าวงเงิน 2,190    |        |
|                         |             | ล้านบาท             |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อุปกรณ์โรงพยาบาล          | เป็นเจ้าของ   | -                  | 122.34 |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| เครื่องใช้และเครื่องตกแต่ง    | เป็นเจ้าของ   | -                  | 133.01 |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ยานพาหนะ                | เป็นเจ้าของ   | -                  | 28.79  |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| สิน                      | เป็นเจ้าของ   | -                  | 100.19 |
| ทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง |             |                    |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+

สิทธิการเช่าและส่วนปรับปรุงที่ดินจำนวน 15.89 ล้านบาท คือการเช่าที่ดินของบริษัทบำรุงราษฎร์
เมดิคอล เซ็นเตอร์ จำกัดจากบริษัท เพื่อนำไปสร้างอาคารโรงพยาบาล สัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี
เหลือระยะเวลาเช่าอีก 22 ปี จึงจะครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2569 โดยมีค่าเช่าจำนวน 29.4
ล้านบาทต่อปี

นอกจากนี้ บริษัทโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาสิทธิการเช่า 30 ปี
เพื่อเช่าที่ดินจากบุคคลที่สาม ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี 9.64 ล้านบาท เพื่อสร้างหอพักพยาบาล
โดยที่ยังเหลือระยะเวลาในการเช่าอีก 18 ปี จึงจะครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2565
บริษัทมีภาระผูกพันต้องจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนประมาณ 8 แสนบาทต่อปี

5.2 นโยบายการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งสิ้น 767,984,493 บาท
ซึ่งแบ่งเป็น 767,446,011 บาทในบริษัทบำรุงราษฎร์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ จำกัด 209,354
บาทในบริษัทแอล เอส คลินนิ่ง จำกัด และ 329,128 บาทในบริษัท บี. เอช. อเวนิว จำกัด
โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 49 ของสินทรัพย์รวม
นอกจากนี้ บริษัทมีการตั้งสำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นจำนวนเงิน 13.1
ล้านบาท โดยมีสัดส่วนคิดเป็นร้อยละ 4 ของหนี้สินรวม

เนื่องจากบริษัทเป็น Holding Company โดยธุรกิจหลักคือการถือหุ้นในบริษัทอื่น
บริษัทจึงมีนโยบายในการเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทย่อย การลงทุนจะเป็นกิจกรรมหลักของบริษัท
และจะคงเป็นสัดส่วนที่มากของสินทรัพย์รวมเมื่อบริษัทย่อยมีการทำกำไรให้บริษัทมากขึ้นเรื่อยๆ
และเป็นที่มาของรายได้หลักของบริษัท

บริษัท
มีนโยบายในการควบคุมดูแลบริษัทย่อยโดยการแต่งตั้งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยในจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคณะกรรมการทั้งหมด
และบริษัทย่อยจะต้องมีการประชุมคณะกรรมการบริษัทและต้องขออนุมัติจากบริษัทในกรณีที่บริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่มีผลกระทบต่อบริษัทอย่างเป็นนัยสำคัญ