12 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

(ก) ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

1.  
2.  
3.  

รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาตที่ได้ตรวจสอบและสอบทานงบการเงินเฉพาะบริษัทและงบการเงินรวมของบริษัท
ระหว่างปี 2553 - 2554 และ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 สรุปได้ดังนี้

ในปี 2553
บริษัทฯและบริษัทย่อยได้เปลี่ยนผู้สอบบัญชีเนื่องจากครบกำหนดในการเปลี่ยนผู้สอบบัญชีตามกฎของกลต.
ผู้สอบบัญชีของบริษัทและบริษัทย่อยคือ นายเจษฎา หังสพฤกษ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3759
บริษัท กรินทร์ออดิท จำกัดได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
และงบกำไรขาดทุนรวม งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม
และงบกระแสเงินสดรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด
(มหาชน) และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบดุล งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2553 เฉพาะของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด
(มหาชน)ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552
ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบ ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น ซึ่งแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
ตามรายงานลงวันที่ 2 มีนาคม 2553 เนื่องจาก 1)
ไม่ได้รับหนังสือยืนยันยอดคงเหลือของเงินต้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากสถาบันการเงินหนึ่งราย
จำนวนเงิน 77 ล้านบาท และ 2) ผลกระทบที่อาจมีจากการด้อยค่าของสิทธิการเช่าของบริษัทย่อย
นอกจากนี้ได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับการที่บริษัทยังไม่ได้ปฏิบัติตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้บางประการ
รวมถึงบริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้และการที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้

2. ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่บริษัทใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

3. ตามที่ผู้สอบบัญชีอื่นได้เคยรายงานอย่างมีเงื่อนไขสำหรับงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2552 ลงวันที่ 2 มีนาคม 2553 ว่า
ไม่ได้รับหนังสือยืนยันยอดจากสถาบันการเงินหนึ่งรายสำหรับเงินต้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายซึ่งมียอดคงเหลือตามบัญชี
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 77 ล้านบาท
ทั้งนี้ไม่สามารถใช้วิธีการตรวจสอบอื่นให้เป็นที่พอใจในความถูกต้องครบถ้วนของยอดเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องดังกล่าวได้
อย่างไรก็ตาม
สถาบันการเงินดังกล่าวได้โอนหนี้ให้แก่ธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง(ธนาคารผู้รับโอน) ในไตรมาสที่
2 ของปี 2553 และธนาคารผู้รับโอนได้นำส่งหนังสือข้อมูลเครดิตมายังบริษัท
ซึ่งเป็นยอดหนี้ตรงตามที่บริษัทบันทึกบัญชีไว้ ( ดูหมายเหตุ 17 ) ดังนั้นข้อจำกัดดังกล่าว จึงหมดไป
และข้อสังเกตของข้าพเจ้าในเรื่องนี้จึงเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม

4. ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทดังกล่าวข้างต้น
แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันที่วันเดียวกันเฉพาะของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

5. โดยมิได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขเพิ่มเติมต่องบการเงินของบริษัท
ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

  5.1
  ตามที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงิน17 ในระหว่างปี 2553
  บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
  เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
  โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท และณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2553 บริษัทมีเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระหนี้คงเหลือ 21.91 ล้านบาท
  ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับเจ้าหนี้หุ้นกู้เพื่อขอชำระหนี้และผ่อนปรนการผิดเงื่อนไขตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าว
  อย่างไรก็ตาม บริษัทได้จัดประเภทเงินกู้ยืมดังกล่าวทั้งหมดเป็นหนี้สินหมุนเวียน
  เนื่องจากภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธิเรียกหนี้สินคืนทั้งจำนวนได้ทัน

  5.2 เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2554
  คณะกรรมการของบริษัทได้มีมติอนุมัติให้บริษัททำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งซึ่งบริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้ในไตรมาสที่
  2 ปี 2554
  ตามมติอนุมัติเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของแผนปรับโครงสร้างหนี้จากสถาบันการเงินดังกล่าวเมื่อวันที่
  24 สิงหาคม 2554 ดังกล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17
  โดยความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ของบริษัทขึ้นอยู่กับความสำเร็จในการปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆ
  ในแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ การหาแหล่งเงินทุนและผลการดำเนินงานในอนาคต

6. ในรายงานการตรวจสอบงบการเงินของข้าพเจ้า ฉบับลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2554
ข้าพเจ้าเคยเสนอรายงานการตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
โดยแสดงความเห็นไว้อย่างมีเงื่อนไขต่องบการเงินดังกล่าวว่า
งบการเงินรวมของบริษัทได้รวมสิทธิการเช่าของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่
31 ธันวาคม 2553 จำนวน 80 ล้านบาท โดยในเดือนมกราคม 2553 บริษัทได้ว่าจ้าง
ผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
(Income approach)โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 27 ปี
จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน
และเงินที่คาดว่าจะต้องใช้ลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตอันใกล้
โดยใช้สมมุติฐานว่าบริษัทย่อยมีผลการดำเนินงานที่มีกำไร แล้วคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันซึ่งมีมูลค่า 135
ล้านบาทสุทธิจากเงินลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว เปรียบเทียบกับมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2553 จำนวน 80 ล้านบาท
ผู้บริหารของบริษัทย่อยจึงมีความเห็นว่ามูลค่าสิทธิการเช่าในบัญชีไม่มีการด้อยค่าลงอีก
แต่ยังไม่โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เมื่อในเดือนกรกฎาคม 2554
บริษัทได้ว่าจ้าง
ผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
(Income approach)โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 25 ปี
จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน มีมูลค่าประมาณ 83 ล้านบาท
และว่าบริษัทได้รับหนังสือยืนยันยอดของสถาบันการเงินรายหนึ่งเกี่ยวกับยอดหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้คงเหลือ
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 แจ้งหนี้สินประเภทหนึ่ง จำนวน 127 ล้านบาท ในขณะที่เมื่อปี 2552
สถาบันการเงินดังกล่าวได้ยืนยันยอดหนี้ดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 23 ล้านบาท
โดยมียอดหนี้เพิ่มขึ้นจากเดิมเป็นจำนวน 104 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2554
บริษัทได้รับคำชี้แจงเพิ่มเติมจากสถาบันการเงินยืนยันคำกล่าวของผู้บริหารว่าหนี้สินดังกล่าวเป็นหนี้ในส่วนของผู้ค้ำประกันที่สถาบันการเงินต้องการเรียกร้องสิทธิจากผู้ค้ำประกัน
และบริษัทไม่มีหน้าที่ที่ต้องชำระหนี้ส่วนเพิ่มดังกล่าว
ดังนั้นจึงไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินดังกล่าวเพิ่มขึ้นในงบการเงิน
ดังนั้นความเห็นของข้าพเจ้าต่องบการเงินสำหรับปี 2553
ในเรื่องดังกล่าวข้างต้นจึงเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม นอกจากนี้ บริษัทจัดทำงบการเงินขึ้นใหม่
ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 17
โดยการปรับปรุงรายการเนื่องจากบริษัทยังมีภาระผูกพันจากการซื้อคืนที่ดิน 2
แปลงกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง
ดังนั้นบริษัทจึงได้ปรับปรุงการบันทึกบัญชีที่ดินและหนี้สินที่เกี่ยวข้องดังกล่าว
ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงเพื่อจัดทำงบการเงินดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินตามสมควรแล้ว

  ในปี 2554 ผู้สอบของบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ นางสาววิมลศรี จงอุดมสมบัติ
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3899 บริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
  เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

1.  ข้าพเจ้า เป็นผู้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
    งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม
    และงบกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ของบริษัท กฤษดามหานคร
    จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
    งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด
    สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
    ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วน
    ของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
    ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผล
    การตรวจสอบของข้าพเจ้า งบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ของบริษัท
    กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
    และงบการเงินเฉพาะบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ของบริษัท กฤษดามหานคร
    จำกัด (มหาชน)
    ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นที่อยู่ในสำนักงานเดียวกันกับข้าพเจ้า
    ซึ่งได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขตามรายงานลงวันที่ 31 สิงหาคม 2554
    แต่ได้ให้ข้อสังเกตเกี่ยวกับ
    (1)การที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
    ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 22 ในปี 2553
    บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
    เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
    โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท
    และ(2)การอนุมัติเข้าทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
    งบการเงินที่ผู้สอบบัญชีท่านนั้นได้ตรวจสอบและเสนอรายงานไว้แล้วดังกล่าว
    ก่อนที่จะมีการจัดทำงบการเงินขึ้นใหม่
    เพื่อสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากวิธีตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จเป็นวิธีรับรู้รายได้ทั้งจำนวนเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ
    5.3 เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ปรับปรุงและมีผลบังคับใช้สำหรับ
    รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มต้นในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2554
    ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงเพื่อจัดทำงบการเงินดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินตามสมควรแล้ว

2.  ยกเว้นที่กล่าวไว้ในย่อหน้าที่สาม
    ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
    ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
    งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
    การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
    การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
    และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
    ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
    ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

3.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18 ในเดือนกรกฎาคม 2554
    บริษัทได้ว่าจ้างผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
    (Income approach) โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ ในอนาคตโดยประมาณ 25 ปี
    จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน มีมูลค่าประมาณ 83 ล้านบาท
    โดยบริษัทไม่ได้โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าที่เคยบันทึกไว้ อย่างไรก็ตาม
    ผลการดำเนินการที่ผ่านมาของบริษัทย่อยมีผลขาดทุนจากการใช้สิทธิการเช่าดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
    ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถตรวจสอบให้เป็นที่พอใจได้ว่าการคำนวณประมาณการกระแสเงินสดคิดลดดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่

4.  ข้าพเจ้าเห็นว่า ยกเว้นผลของรายการปรับปรุงต่องบการเงินที่อาจจำเป็น
    ถ้าข้าพเจ้าตรวจสอบให้เป็นที่พอใจเกี่ยวกับความเหมาะสมของประมาณการกระแสเงินสดตามที่กล่าวในย่อหน้าที่สาม
    งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทดังกล่าวข้างต้น แสดงฐานะการเงินรวม ณ
    วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม
    สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
    และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันเฉพาะของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด
    (มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญ ตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

5.  โดยที่ความเห็นของข้าพเจ้ายังคงเดิมต่องบการเงินของบริษัท
    ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

    1.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 16 เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2554
        คณะกรรมการของบริษัทได้มีมติอนุมัติให้บริษัทขายหุ้นบริษัทในกลุ่มแรฟเฟิลส์ทั้งหมด
        ให้แก่บุคคลภายนอกที่ไม่เกี่ยวข้องกันรายหนึ่งในราคา 100.20 ล้านบาท
        โดยบริษัทใช้เกณฑ์ที่ใช้กำหนดในการจำหน่ายสินทรัพย์ตามราคาถัวเฉลี่ยราคาตลาดของผู้ประเมินอิสสระ
        2 ราย ซึ่งมีผลขาดทุนจากรายการดังกล่าวจำนวน 70.02
        ล้านบาทในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จในปี 2554

    2.  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 22 และ 32 เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2554
        บริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารแห่งหนึ่งเป็นจำนวน 65
        ล้านบาท ซึ่งทำให้หนี้ทั้งหมดตามสัญญาฉบับนี้ จำนวนทั้งสิ้น 451.85 ล้านบาท
        เป็นอันถึงกำหนดชำระทันที
        ดังนั้นจึงได้โอนหนี้ดังกล่าวเป็นหนี้ที่ผิดนัดชำระโดยในขณะนี้ทางบริษัทได้ทำหนังสือขอผ่อนผันขยายระยะเวลาชำระหนี้ออกไปเป็นเดือนธันวาคม
        2555 ส่งให้กับธนาคารดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว
        ซึ่งอยู่ในระหว่างการพิจารณาอนุมัติขยายระยะเวลา
        โดยฝ่ายบริหารมั่นใจว่าธนาคารคงจะอนุมัติผ่อนปรนเงื่อนไขการชำระหนี้และจะสามารถเลื่อนการชำระหนี้ออกไปได้ตามที่บริษัทร้องขอ
        อย่างไรก็ดี
        บริษัทได้บันทึกดอกเบี้ยค้างจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยผิดนัดตามที่ระบุไว้ในสัญญาใหม่นับแต่วันผิดนัด
        ในการนี้บริษัทมิได้บันทึกดอกเบี้ยตามมูลหนี้เดิม
        เนื่องจากมีการเปลี่ยนตัวเจ้าหนี้และหรือต่างฝ่ายต่างยอมผ่อนผันให้แก่กันและการที่บริษัทมีภาระที่จะต้องจ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทอื่นและบุคคลอื่น
        ตามหมายเหตุ 20 และ 21
        และหนี้สินภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่จะถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ตามหมายเหตุ
        22 เป็นจำนวนมาก ดังนั้น การดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทในอนาคตขึ้นอยู่อย่างมากกับ
        ก)
        ความสามารถในการหาแหล่งเงินทุนของบริษัททั้งจากสถาบันการเงินและบุคคลภายนอก
        และ ข) ความสามารถในการดำเนินงานให้ประสบความสำเร็จในอนาคต
        และมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานอย่างเพียงพอ
        ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ชี้ให้เห็นความไม่แน่นอนอย่างมีสาระสำคัญอย่างมากในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัท
        อย่างไรก็ตาม
        บริษัทยังคงจัดทำงบการเงินตามข้อสมมติฐานว่าบริษัทจะดำเนินงานต่อเนื่อง

    3.  ตามที่บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าหนี้หุ้นกู้ของบริษัทบางรายเนื่องจากผิดนัดจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
        ตามหมายเหตุประกอบงบการเงิน 22 ในระหว่างปี 2553
        บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
        เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
        โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท และ ณ
        วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระหนี้คงเหลือ 22.33 ล้านบาท
        ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับเจ้าหนี้หุ้นกู้เพื่อขอชำระหนี้และผ่อนปรนการผิดเงื่อนไขตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าว
        อย่างไรก็ตาม บริษัทได้จัดประเภทเงินกู้ยืมดังกล่าวทั้งหมดเป็นหนี้สินหมุนเวียน
        เนื่องจากภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธิเรียกหนี้สินคืนทั้งจำนวนได้ทัน

    4.  ตามที่อธิบายไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3 5 และ 6
        กิจการได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่
        1 มกราคม 2554 งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
        ซึ่งแสดงเปรียบเทียบได้มีการปรับปรุงใหม่แล้ว

  ในปี 2555 ผู้สอบของบริษัทฯและบริษัทย่อย คือ นางสาววิมลศรี จงอุดมสมบัติ
  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3899 บริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
  เป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
  ตามลำดับ ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2555
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ และหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเหล่านี้โดยถูกต้องตาม
ที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
ในการประเมิน ความเสี่ยงดังกล่าว
ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้อง
ตามที่ควรของกิจการเพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
การตรวจสอบรวมถึง การประเมินความเหมาะสมของนโยบาย
การบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
รวมทั้งการประเมิน การนำเสนองบการเงินโดยรวม

ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขของข้าพเจ้า

เกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18
ยอดคงเหลือของสิทธิการเช่าในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 73 ล้านบาท
ในเดือนกรกฎาคม 2554
บริษัทได้ว่าจ้างผู้ประเมินอิสระรายใหม่ทำการประเมินราคาสิทธิการเช่าใหม่โดยเลือกใช้วิธีพิจารณาจากรายได้
(Income approach) โดยคำนวณมูลค่าจากรายได้ในอนาคตโดยประมาณ 25 ปี
จากการใช้สินทรัพย์ดำเนินงานของบริษัทที่มีอยู่ ณ ปัจจุบันมีมูลค่าประมาณ 83 ล้านบาท
โดยบริษัทไม่ได้โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าที่เคยบันทึกไว้
โดยผลการดำเนินการที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันของบริษัทย่อยยังคงมีผลขาดทุนจากการใช้สิทธิการเช่าดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ทางผู้บริหารชี้แจงว่าผู้ประเมินอิสระไม่สามารถหาราคาตลาดของสิทธิการเช่าดังกล่าวได้
ทำให้ข้าพเจ้าไม่สามารถตรวจสอบให้เป็นที่พอใจได้ว่าการคำนวณราคาตลาดหรือประมาณการกระแสเงินสดคิดลดดังกล่าวเหมาะสมหรือไม่

ความเห็นอย่างมีเงื่อนไข

ข้าพเจ้าเห็นว่ายกเว้นผลกระทบต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจากเรื่องที่กล่าวไว้ในวรรคเกณฑ์การแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
กระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

ข้อมูลและเหตุการณ์ที่เน้น

โดยมิได้เปลี่ยนแปลงความเห็นของข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าขอให้สังเกตข้อมูลที่ได้มีการเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินดังนี้

1)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 32.2 เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2555
    บริษัทได้รับคำฟ้องจากศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง (ศาลฎีกาฯ)
    ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2555 โดยอัยการสูงสุดเป็นโจทก์ ฟ้องบุคคลและนิติบุคคลรวม 27 คน
    และบริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยที่ 20 ในข้อกล่าวหาร่วมกันและสนับสนุนเจ้าพนักงาน
    และพนักงานในองค์การของรัฐ (ธนาคารพาณิชย์ของรัฐแห่งหนึ่ง)
    กระทำความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ทางราชการ ยักยอกทรัพย์ในการอนุมัติให้สินเชื่อโดยมิชอบ
    โดยจำเลยที่ 18 ถึง 27 ร่วมกันและสนับสนุนจำเลยที่ 1 ถึง 17
    ด้วยการเสนอโครงการขอสินเชื่อเพื่อนำเงินไปซื้อที่ดิน, ปลดภาระหนี้ธนาคารแห่งหนึ่ง
    และเสนอขอซื้อหุ้นบุริมสิทธิของจำเลยที่ 20 ที่ธนาคารของรัฐดังกล่าวถือครองอยู่
    มูลค่าความเสียหายตามคำฟ้องรวมเป็นเงินประมาณ 10,054 ล้านบาท
    ให้ร่วมกันคืนหรือใช้เงินคืนแก่ธนาคารของรัฐดังกล่าว เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2555 ศาลฎีกาฯ
    นัดพิจารณาครั้งแรก และบริษัทได้ยื่นคำให้การปฏิเสธต่อข้อกล่าวหาดังกล่าวแล้วในวันดังกล่าว
    โดยศาลฎีกาฯได้นัดตรวจพยานหลักฐานในวันที่ 24 เมษายน 2556
    อย่างไรก็ตามทนายความของบริษัทมีความเห็นว่า
    บริษัทค่อนข้างที่จะสามารถพิสูจน์ถึงเจตนาได้ง่ายและมีความเป็นไปได้ที่จะหลุดพ้นจากข้อกล่าวหานี้
    ดังนั้น ผู้บริหารของบริษัทจึงเชื่อว่า บริษัทไม่ต้องชดใช้ค่าเสียหายจากคดีความดังกล่าว
    เพราะบริษัทไม่ได้ลงนามในเอกสารใดๆ เกี่ยวกับคดีนี้ จึงไม่บันทึกค่าเสียหายในงบการเงิน

2)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 22 เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2555
    บริษัทได้ทำบันทึกขอประนอมหนี้กับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระและเจ้าหนี้ที่รอแปลงเป็นหุ้นบุริมสิทธิ์โดยมูลหนี้เดิมตามบัญชีเท่ากับ
    60.03 ล้านบาท และมูลหนี้ภายหลังการประนอมหนี้เท่ากับ 76.39 ล้านบาท
    บริษัทบันทีกดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 16.36
    ล้านบาทในกำไรขาดทุนของปี 2555 แล้ว และเมื่อวันที่ 21 มกราคม 2556
    บริษัทได้จ่ายชำระหนี้ดังกล่าวทั้งจำนวนแล้ว

3)  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อที่ 22 เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2555
    บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ครั้งที่ 1
    ตามที่ได้เคยตกลงทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ลงวันที่ 29 กันยายน 2553
    ทั้งนี้บริษัทได้ปฏิบัติตามบันทึกข้อตกลงที่แก้ไขเพิ่มเติมดังกล่าวโดยได้ทำการจ่ายชำระคืนหนี้บางส่วนพร้อมดอกเบี้ยและได้รับการขยายระยะเวลาการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปเป็นวันที่
    30 ธันวาคม 2556

(ข) ตารางสรุปฐานะทางการเงินและผลดำเนินงาน

+------------------------------+------------+-----------+-------------+
|                              |            |           | หน่วย พันบาท  |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| งบดุลงบการเงินรวม              | 2555       | 2554      | 2553        |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
|                              |            |           |             |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สินทรัพย์                       |            |           |             |
|                              |            |           |             |
| สินทรัพย์หมุนเวียน                |            |           |             |
|                              |            |           |             |
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด   | 39,379     | 20,767    | 8,374       |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินลงทุนชั่วคราว                | 625,613    | -         | 202         |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น - สุทธิ     | 5,696      | 302       | -           |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สินค้าคงเหลือ - สุทธิ             | 1,461,301  | 1,195,907 | 1,027,408   |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินมัดจำค่าห้องชุดและที่ดิน - สุทธิ   | 40,000     | -         | -           |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| ทรัพย์สินรอการขาย - สุทธิ         | 67,782     | -         |             |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| ดอกเบี้ยค้างรับจากบริษัทย่อย - สุทธิ  | -          | -         | -           |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น              | 16,824     | 15,164    | 26,559      |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน             | 2,256,595  | 1,232,140 | 1,062,543   |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน              |            |           |             |
|                              |            |           |             |
| ที่ดินรอการพัฒนา - สุทธิ           | 385,577    | 605,975   | 733,324     |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินฝากธนาคารที่มีข้อจำกัดในการใช้  | 27,720     | 12,409    | 6,208       |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินลงทุนในบริษัทย่อย - สุทธิ       | -          | -         | 170,220     |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทย่อย -   | -          | -         |             |
| สุทธิ                          |            |           |             |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| เงินมัดจำเพื่อการลงทุน            | 15,000     | -         | -           |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน        | 242,647    | -         |             |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ     | 49,899     | 56,614    | 59,939      |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สิทธิการเช่า - สุทธิ              | 73,149     | 76,614    | 80,076      |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น            | 16,509     | 14,247    | 17,862      |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน           | 810,501    | 765,859   | 1,067,629   |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+
| รวมสินทรัพย์                    | 3,067,096  | 1,997,999 | 2,130,172   |
+------------------------------+------------+-----------+-------------+

  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------
                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               
  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------

  -----------------------------------------------------------------------
  หน่วย พันบาท

  -----------------------------------------------------------------------

+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| งบดุลงบการเงินรวม                   | 2555     | 2554     | 2553     |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                |          |          |          |
|                                   |          |          |          |
| หนี้สินหมุนเวียน                       |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น              | 44,617   | 20,652   | 21,022   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น - บริษัทอื่นๆ            | -        | 110,700  | 79,100   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น - บริษัทย่อย            | -        | -        | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น - บุคคลภายนอก         | -        | 32,100   | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ |          |          |          |
|                                   |          |          |          |
| ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี             | 381,081  | 474,179  | 516,073  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เ                                 | 129,339  | 43,046   | 20,918   |
| งินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินมัดจำรับล่วงหน้าจากลูกค้า            | 50,224   | 61,693   | 41,104   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ดอกเบี้ยค้างจ่าย - บริษัทอื่นๆ            | 330      | 13,388   | 1,387    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| - บุคคลอื่น                          | -        | 9        | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                     | 16,016   | 15,234   | 5,899    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เจ้าหนี้เงินประกันผลงาน                | 31,998   | 26,122   | 29,419   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้อง          | 67,296   | 75,723   | 72,712   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                     | 28,460   | 58,346   | 63,657   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                    | 749,361  | 931,192  | 851,291  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                     |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หน                                | -        | 11,070   | 348,550  |
| ี้สินระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ - |          |          |          |
| สุทธิ                               |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิ               | 101,755  | 240,430  | 202,198  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินผลประโยชน์พนักงาน               | 1,954    | 977      | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                  | 103,709  | 252,477  | 550,748  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รวมหนี้สิน                           | 853,070  | 1        | 1        |
|                                   |          | ,183,669 | ,402,039 |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+

  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------
                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               

                                                               
  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------

  -----------------------------------------------------------------------
  หน่วย พันบาท

  -----------------------------------------------------------------------

  ---------------------------------------- -------------- ------------- -------------
  งบดุลงบการเงินรวม                          2555           2554          2553

  ทุนเรือนหุ้น                                                               

  ทุนจดทะเบียน                               52,544,490     8,105,015     8,105,015

  ทุนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว                  42,235,365     2,021,397     2,021,397

  ส่วนเกิน(ต่ำ)มูลค่าหุ้นสามัญ                     (38,592,113)   132,707       132,707

  ขาดทุนสะสม                                (1,429,363)    (1,339,903)   (1,426,100)

  ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ - สุทธิ                  2,213,889      814,201       728,004

  ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม         137            129           129

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น - สุทธิ                     2,214,026      814,330       728,133

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                    3,067,096      1,997,999     2,130,172
  ---------------------------------------- -------------- ------------- -------------

  --------------------------------------------- -------------- --------- ------------- --------- -------------- ---------
                                                งบปี                      งบปี                     งบปี            

                                                สิ้นสุด 31 ธันวาคม           สิ้นสุด 31                 สิ้นสุด 31 ธันวาคม 
                                                2555                     ธันวาคม 2554             2553           

                                                พันบาท          ร้อยละ     พันบาท         ร้อยละ     พันบาท          ร้อยละ

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์                     345,427.00     80.06     139,304.00    25.09     515,168.00     74.63

  รายได้จากการรับเหมาก่อสร้าง                       0.00           0.00      0.00          0.00      0.00           0.00

  รายได้จากการกิจการสนามกอล์ฟ                      0.00           0.00      0.00          0.00      41,923.00      6.07

  รายได้จากกิจการโรงแรม                           10,833.00      2.51      11,409.00     2.05      11,693.00      1.69

  รายได้จากการจัดการธุรกิจ                          7,760.00       1.80      10,850.00     1.95      16,375.00      2.37

  รายได้อื่นๆ                                      67,439.00      15.63     393,707.00    70.90     105,093.00     15.23

  รวมรายได้                                      431,459.00     100.00    555,270.00    100.00    690,252.00     100.00

  ต้นทุนขาย                                       245,037.00     54.63     117,992.00    31.21     387,997.00     69.25

  ต้นทุนรับเหมาก่อสร้าง                              0.00           0.00      0.00          0.00      0.00           0.00

  ต้นทุนกิจการโรงแรม                               9,151.00       2.04      14,641.00     3.87      14,757.00      2.63

  ต้นทุนกิจการสนามกอล์ฟ                             0.00           0.00      0.00          0.00      30,512.00      5.45

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร                    181,687.00     40.50     170,353.00    45.06     212,047.00     37.85

  กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุน                   0.00           0.00      0.00          0.00      (121,819.00)   (21.74)

  ค่าใช้จ่ายอื่น                                     11,722.00      2.61      74,083.00     19.60     36,806.00      6.57

  ผลประโยชน์พนักงานตัดจ่าย                          977.00         0.22      977.00        0.26      0.00           0.00

  รวมค่าใช้จ่าย                                    448,574.00     100.00    378,046.00    100.00    560,300.00     100.00

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนดอกเบี้ยจ่ายและส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย   (17,115.00)    (3.97)    177,224.00    31.92     129,952.00     18.83

  ดอกเบี้ยจ่าย                                     (70,689.00)    (16.38)   (90,961.00)   (16.38)   (88,130.00)    (12.77)

  ภาษีเงินได้                                      (8,847.00)     (2.05)    0.00          0.00      (2,582.00)     (0.37)

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย               (96,651.00)    (22.40)   86,263.00     15.54     39,240.00      5.68

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                             0.00           0.00      0.00          0.00      0.00           0.00

  กำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมตามปกติ                    (96,651.00)    (22.40)   86,263.00     15.54     39,240.00      5.68

  รายการพิเศษ - กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้          7,191.00       1.67      0.00          0.00      (8,658.00)     (1.25)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับงวด                        (89,460.00)    (20.73)   86,263.00     15.54     30,582.00      4.43

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน           (197,586.00)             (97,687.00)             206,757.00      

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน               (861,255.00)             90,155.00               (1,812.00)      

  กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน            1,077,453.00             19,925.00               (211,402.00)    

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ      18,612.00                12,393.00               (6,457.00)      
  --------------------------------------------- -------------- --------- ------------- --------- -------------- ---------

(ค) อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  -- ------------------------------------ ---------- ----- -- ---------- ---- ----------- ---- -- ---------- -- -----
                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

                                                                                                                

     บริษัท กฤษดามาหนคร จำกัด(มหาชน)                             2555            2554                2553          
     และบริษัทย่อย                                                                                                 

     LIQUIDITY RATIO                                                                                            

     อัตราส่วนสภาพคล่อง                                 เท่า      3.01            1.32                1.25          

     อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                           เท่า      1.06            0.04                0.04          

     อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด                       เท่า      (0.26)          (0.10)              0.24          

     อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า                         เท่า      64.04           138.20              77.82         

     ระยะเวลาเฉลี่ยเก็บหนี้                               เท่า      5.70            2.66                4.69          

     อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ                        ครั้ง      0.05            0.03                0.07          

     ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย                             วัน       7,807.76        13,163.99           5,142.86      

     อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้                             เท่า      1.93            1.59                3.82          

     ระยะเวลาชำระหนี้                                  วัน       186.41          226.23              94.26         

     PROFITABILITY RATIO                                                                                        

     อัตรากำไรขั้นต้น(ของรายได้หลัก)                       %        29.46           12.00               23.83         

     อัตรากำไรสุทธิ                                     %        (24.74)         57.24               5.38          

     อัตราตอบแทนผู้ถือหุ้น                                 %        (4.04)          10.59               4.20          

     EFFICIENCY RATIO                                                                                           

     อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                           %        (2.92)          4.32                1.67          

     อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร                       %        (20.54)         11.79               3.86          

     อัตราหมุนเวียนสินทรัพย์                               เท่า      (0.03)          0.04                0.01          

     FINANCIAL POLICY RATIO                                                                                     

     อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น                           เท่า      0.39            1.45                1.63          

     อัตราส่วนหนี้สินเฉพาะที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนผู้ถือหุ้น              เท่า      0.10            0.52                0.42          

     อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย                     เท่า      4.30            4.69                3.43          

     อัตราจ่ายเงินปันผล                                  %                                            -             

     ข้อมูลต่อหุ้น                                                                                                   

     มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                                  บาท      0.52            0.93                0.83          

     กำไรต่อหุ้น                                        บาท      (0.19)          0.10                0.03          

     เงินปันผลต่อหุ้น                                     บาท                                          -             

     อัตราการเติบโต                                                                                               

     สินทรัพย์รวม                                       %        53.51           (6.34)              (7.97)        

     หนี้สินรวม                                         %        (27.93)         (15.77)             (13.25)       

     รายได้จากการขายและบริการ                          %        139.95          (73.50)             (0.28)        

     ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน                                 %        5.18            (19.66)             (6.37)        

     กำไรสุทธิ                                         %        (203.71)        182.07              105.98        

                                                                                                                
  -- ------------------------------------ ---------- ----- -- ---------- ---- ----------- ---- -- ---------- -- -----

  ------------------------------------- -- ---------- ---------- ----------
                                                                 

  ------------------------------------- -- ---------- ---------- ----------

  ----------------------------------------- --------- --------- ---------
                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                
  ----------------------------------------- --------- --------- ---------

  ----------------------------------------- --------- --------- ---------
                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                
  ----------------------------------------- --------- --------- ---------

  ------------------------------ -------- ----- -------- ----- -------- -----
                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        

                                                                        
  ------------------------------ -------- ----- -------- ----- -------- -----

  ----------------------------------- ----------- ----------- -----------
                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              
  ----------------------------------- ----------- ----------- -----------

  ---------------------------------- -------- -------- ---------- -------
                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  

                                                                  
  ---------------------------------- -------- -------- ---------- -------

  ----------------- ----- ---- -- --- --- -- -- -- -- -- -- --- -- -- -- -- -- -------------
                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               

                                                                               
  ----------------- ----- ---- -- --- --- -- -- -- -- -- -- --- -- -- -- -- -- -------------

  ----------------------------------- ----------- ----------- -----------
                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              
  ----------------------------------- ----------- ----------- -----------

  -- ---------------- -------- -- ------- -- -- ------ -- -- ----- -- --- -- -- ------
                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                

                                                                                
  -- ---------------- -------- -- ------- -- -- ------ -- -- ----- -- --- -- -- ------

 

12.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  ผลการดำเนินงาน

ภาพรวมของผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

บริษัทและบริษัทย่อย ดำเนินธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
โดยเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลัก
และดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างให้กับลูกค้าที่มาซื้อบ้านในโครงการของบริษัทและบริษัทย่อย
อีกทั้งยังดำเนินธุรกิจอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ------------------ ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- -----
                                                                     

                                                                     
  ------------------ ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- -----

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553,2554 และ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม
เท่ากับ 2,130.17ล้านบาท 1,997.99 ล้านบาท และ 3,067.10 ตามลำดับ หนี้สินรวมเท่ากับ
1,402.04 ล้านบาท 1,183.67 และ 853.07 ล้านบาท ตามลำดับ และมีส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ
728.13 ล้านบาท 814.33 ล้านบาท และ 2,214.03 ล้านบาท ตามลำดับ

บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิ(ขาดทุนสุทธิ)ในระหว่างปี 2553 และปี 2554 และปี 2555
เท่ากับ (132.22) ล้านบาท และ 86.26 ล้านบาท (89.46) ตามลำดับ

ทั้งนี้ ในปี 2555 นั้นบริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนเพิ่มขึ้นจากปี 2554 ถึงร้อยละ 203.71
เนื่องจากในปี 2554 มีรายการการพิเศษจาการบันทึกกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน
358.70 ล้านบาท
ประกอบกับบริษัทได้มีการประเมินราคาทรัพย์สินจึงทำให้มีรายได้จากการประเมินราคาทรัพย์สินซึ่งรวมอยู่ในรายได้อื่น
เมื่อเทียบรายได้ในปี 2555 รายได้หลักของบริษัทฯ ในปี 2555 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 คิดเป็นร้อยละ
147.97 ในส่วนต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนกิจการโรงแรม เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ร้อยละ
107.67 เมื่อเทียบกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นทำให้บริษัทมีกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจากปี 2554 ร้อยละ464.89

  ------------------------------------------ ------------ ------------ ----------- ------------
  ตารางรายได้หลักของบริษัทฯและบริษัทย่อยเปรียบเทียบ 2                                       หน่วย พันบาท
  ปี                                                                                

  ประเภทของรายได้                             2555         2554         เพิ่ม(ลดลง)   เพิ่ม(ลดลง)%

  รายได้จาการขายอสังหาริมทรัพย์                   345,427      139,304      206,132     147.97

  รายได้จากกิจการโรงแรม                        10,833       11,409       (574)       (5.05)
  ------------------------------------------ ------------ ------------ ----------- ------------

  -------------------------------------- ------------ ------------ ------------ ------------
  ตารางต้นทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อยเปรียบเทียบ 2                                        หน่วย พันบาท
  ปี                                                                             

  ประเภทของต้นทุน                          2555         2554         เพิ่ม(ลดลง)    เพิ่ม(ลดลง)%

  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์                     245,037      117,992      127,045      107.67

  ต้นทุนกิจการโรงแรม                        9,151        14,641       (5,490)      (37.50)
  -------------------------------------- ------------ ------------ ------------ ------------

หมายเหตุ: ไม่ได้นำรายได้และต้นทุนจากสนามกอล์ฟฯ มาแสดงเนื่องจากบริษัทฯ
ได้ขายเงินลงทุนกิจการดังกล่าวไปแล้ว

ผลการดำเนินงาน

  รายได้

1.  
2.  
3.  

รายได้รวมในปี 2555, 2554 และ 2553 ของบริษัทและบริษัทย่อยมีจำนวน 690.252
ล้านบาท555.27ล้านบาท และ 431.459 ล้านบาท ตามลำดับ

  ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมจำนวน 690.252 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2552
  จำนวน 58.40 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 9.24 เนื่องจากในปี 2553
  มีโอนกลับผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินค้าคงเหลือและที่ดินรอการพัฒนา
  สำหรับรายได้หลักจากการขายอสังหาริมทรัพย์มียอดใกล้เคียงกัน

  ----------------------------------------- ----------- ------------------
                                                        

                                                        

                                                        

                                                        
  ----------------------------------------- ----------- ------------------

ในปี 2554 รายได้หลักรวมของบริษัทและบริษัทย่อยจำนวน 555.27 ล้านบบาท ลดลงจากปี 2553
จำวน 134.98 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 19.56 เป็นผลมาจากที่รายได้หลักของบริษัทมีจำนวนลดลง
2553 คิดเป็นร้อยละ 72.96 เพราะสาเหตุการซบเซาของเศรษฐกิจ
ภาวะอุทกภัยที่เกิดขึ้นทำให้สินค้าแนวราบได้รับผลกระทบมากทำให้บริษัทไม่สามารถเพิ่มยอดขายได้
โดยสินค้าที่ขายได้จะเป็นสินค้าในแนวสูง ซึ่งยังไม่สามารถรับรู้รายได้

ในปี 2555 รายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อยจำนวน 431.459 ล้านบบาท ลดลงจากปี 2554
จำวน 123.811 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 22.30
เป็นผลมาจากที่รายได้หลักของบริษัทมีจำนวนเพิ่มขึ้นจากปี 2554 คิดเป็นร้อยละ 147.966
เพราะบริษัทฯและบริษัทย่อยได้มีการขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้าเป็นจำนวนมาก

สัดส่วนรายได้จากธุรกิจหลักของบริษัทและบริษัทย่อยเปลี่ยนแปลงไป ในระหว่างปี 2553 ถึงปี 2555
สัดส่วนรายได้จากธุรกิจหลักของบริษัทและบริษัทย่อย ซึ่งได้แก่ รายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
และ ธุรกิจโรงแรม มีการเปลี่ยนแปลงไปดังนี้(

  ----------------- ---------------------- --------- -------- --------- ------- --------- ----------------
                                                                                หน่วย :    
                                                                                พันบาท     

                                                                                          

                    สัดส่วนรายได้จากธุรกิจหลัก             2555               2554              2553

  ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์                          345,427            139,304           515,168   

  ธุรกิจโรงแรม                               10,833             11,409            11,693    

  รวม                                      356,260            153,267           529,414   
  ----------------- ---------------------- --------- -------- --------- ------- --------- ----------------

ในปี 2554 รายได้ของบริษัทลดลงจากปี 2553 จำนวนมาก โดยคิดเป็นร้อยละ 72.96
มีสาเหตุมาจากเกิดปัญหาภายในประเทศ , เกิดอุทกภัย และที่สำคัญคือ
การจำกัดของเงินทุนที่ใช้พัฒนาสินค้า
เนื่องจากในปัจจุบันลูกค้ามีความต้องการในสินค้าที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ100%
จึงทำให้บริษัทสูญเสียโอกาส ส่วนรายได้จากกิจการโรงแรมของบริษัทฯ
มีจำนวนลดลงเล็กน้อยคิดเป็นร้อยละ 2.43

  ---------------------------------------- -------- ----------- ----------
                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                
  ---------------------------------------- -------- ----------- ----------

ในปี 2555 รายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 206.123 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 147.96
เป็นผลมาจากบริษัทและบริษัทย่อยได้มีการขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ในโครงการแนวสูงเป็นจำนวนมาก
ส่วนรายได้จากกิจการโรงแรมในปี 2555 ลดลงจากปี 2554 จำนวน 0.576 ล้านบาท
หรือลดลงร้อยละ 5.048 มีความเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยสืบเนื่องจากการท่องเที่ยวในภาคเหนือลดลง

รายการส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
และรายการกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมในปี 2553 - 2555

ในปี 2553 มูลค่าเงินลงทุนในงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ มีจำนวน 123.93 ล้านบาท
มีจำนวนลดลงจากปี 2552 เนื่องจากบริษัทได้มีการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย คือ บริษัท เค เอ็ม
ซี กอล์ฟคลับ ออกไปทั้งจำนวนที่ถืออยู่

ในปี 2554 เงินลงทุนที่บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด(มหาชน) ลงทุนในบริษัทย่อยมีจำนวนเท่าเดิม

ในปี 2555 บริษัทได้ซื้อเงินลงทุนเพิ่มขึ้นคือ บริษัท ฟรีโซน แอสเซท จำกัด
ซึ่งเป็นธุรกิจให้เข่าสถานที่เพื่อเก็บสินค้า บริษัทฯ
คิดว่าบริษัทดังกล่าวจะก่อให้เกิดรายได้ให้แก่บริษัทอย่างสม่ำเสมอ จึงทำให้เงินลงทุนเพิ่มขึ้นจากเดิม
เป็น 166.032 ล้านบาท

  ค่าใช้จ่าย

ในปี 2553 ค่าใช้จ่ายรวมของบริษัทมียอดลดลงจากปี 2552 จำนวน 121.338 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 17.80 การเปลี่ยนแปลงของค่าใช้จ่ายในด้านต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์เล็กน้อย
แต่ในปี 2553 บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุนรวมอยู่ในค่าใช้จ่าย

ในปี 2554 ค่าใช้จ่ายรวมของบริษัทมียอดลดลงจากปี 2553 เป็นจำนวน 182.254 ล้านบาท
โดยลดลงเป็นร้อยละ 32.53
ซึ่งบริษัทฯตระหนักถึงภาระค่าใช้จ่ายของบริษัทฯในภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา
บริษัทฯพยายามที่จะลดต้นทุนคงที่ของบริษัทฯ เท่าที่จะทำได้ โดยค่าใช้จ่ายที่ลดลงหลัก คือ
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของบริษัทและบริษัทย่อยลดลงจำนวน 41.69 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ
19.66

ในปี 2555 ค่าใช้จ่ายรวมของบริษัทมียอดเพิ่มขึ้นจากปี 2554 เป็นจำนวน 70.528 ล้านบาท
โดยเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 18.655 ในส่วนที่เพิ่มขึ้นมาจากต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ
เพิ่มขึ้นจำนวน 127.045ล้านบาท
ส่วนค่าใช้จ่ายอื่นของบริษัทฯโดยรวมมีจำนวนที่ลดลงเพราะบริษัทฯตระหนักถึงภาระค่าใช้จ่ายของบริษัทฯ

รายการขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้และโอนสินทรัพย์ในปี 2553-2555

1.  

2.  -   
    -   
    -   

-   
-   
-   
-   
-   
-   

3.  

-   

-   

-   

-   ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกรายการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหาดังนี้

-   ในกรณีที่การโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้
    บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกผลต่างราคาตามบัญชีของหนี้ที่เกินกว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอน
    เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุน
    และผลต่างระหว่างมูลค่ายุติธรรมกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์
    บันทึกเป็นกำไรหรือขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์

-   ในกรณีที่บริษัทออกหุ้นใหม่เพื่อชำระหนี้
    บริษัทบันทึกผลต่างระหว่างราคาตามบัญชีของหนี้ที่เกินกว่ามูลค่ายุติธรรมของ ทุนเรือนหุ้นที่ออก
    เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุน

-   ในกรณีที่เจ้าหนี้ลดหนี้ให้ บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกจำนวนหนี้ที่ได้รับการลดหนี้
    เฉพาะส่วนที่เกินกว่าจำนวนของดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายทั้งหมดตลอดอายุตามสัญญาใหม่
    เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุน

  ในปี 2553 บริษัทฯมีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ ดังนี้

  ตามที่บริษัทได้ทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง
  บริษัทมีภาระผูกพันที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่สำคัญ ได้แก่

1)  บริษัทตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อชำระหนี้จำนวน 65
    ล้านบาท ให้ธนาคารภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2553
    โดยบริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจากธนาคารในราคา
    82.50 ล้านบาทภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2555 พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR
    (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง)+2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553
    ของเงินต้น(ราคาโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ตามที่กล่าวมาข้างต้น
    โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
    (ระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 30 ธันวาคม 2555 )
    ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553
    และบริษัทได้บันทึกตัดบัญชีหนี้สินกับต้นทุนของที่ดินตามที่ตกลงกัน
    และรับรู้กำไร/ขาดทุนจากการตีทรัพย์ชำระหนี้ไว้ในบัญชีแล้วตั้งแต่ปี 2553

2)  บริษัทตกลงชำระหนี้ส่วนที่เหลืออีกจำนวน 65 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2554
    พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1
    กรกฎาคม 2553 ถึง วันที่ 30 ธันวาคม 2554 โดยจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน
    ส่วนเงินต้นจะจ่ายชำระโดยการปลอดจำนองทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อโอนขายชำระหนี้ในอัตราร้อยละ
    80 ของราคาขาย

3)  บริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)
    อีกแปลงหนึ่งจากธนาคารในราคา 207.50 ล้านบาทภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    ทั้งนี้บริษัทต้องเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2553 จนถึงวันที่ซื้อคืน (30
    มิถุนายน 2555) โดยคิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้ อัตราร้อยละ 8 ต่อปี(กรณีซื้อคืน ภายใน 1 ปี)
    หรืออัตราร้อยละ 9 ต่อปี (กรณีซื้อคืนเกินกว่า 1 ปี ) จากต้นเงิน 207.50 ล้านบาท
    (ราคาโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ถ้ามี)
    ภายในวันที่ซื้อคืน (ระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 )
    ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553
    และบริษัทได้บันทึกตัดบัญชีหนี้สินกับต้นทุนของที่ดินตามที่ตกลงกัน
    และรับรู้กำไร/ขาดทุนจากการตีทรัพย์ชำระหนี้ไว้ในบัญชีแล้วตั้งแต่ปี 2544

  เนื่องจากบริษัทยังมีภาระผูกพันจากการซื้อคืนที่ดินทั้ง 2 แปลง ดังนั้น
  บริษัทจึงได้ปรับปรุงเกี่ยวกับการบันทึกบัญชีที่ดินและหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

  ณ วันที่ 24 มิถุนายน 2553 บริษัทได้บันทึกภาระหนี้สินที่คงค้างกับธนาคารแห่งหนึ่งเพิ่มขึ้น 6.27
  ล้านบาทจากเดิม 125.27 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนี้ที่ผิดนัดผ่อนชำระคงค้างเป็นจำนวนเงิน 131.55
  ล้านบาท ตามบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
  และในระหว่างปีบริษัทได้โอนสินค้าคงเหลือชำระหนี้ที่ครบกำหนดชำระตามสัญญาปรับ
  โครงสร้างหนี้บางส่วนเป็นจำนวนรวม 120.48 ล้านบาท ให้กับธนาคารแห่งหนึ่งแล้ว
  โดยหนี้ส่วนที่เหลือจำนวน 11.07 ล้านบาท จะต้องโอนสินค้าคงเหลือภายในวันที่ 24 มิถุนายน
  2556

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระหนี้คงเหลือ 21.91 ล้านบาท
  โดยเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2553 และวันที่ 30 มิถุนายน 2553
  บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2 รายที่เรียกร้องค่าเสียหาย
  เป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
  โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตาม
  บริษัทได้จัดประเภทเงินกู้ยืมดังกล่าวทั้งหมดเป็นหนี้สินหมุนเวียน
  เนื่องจากภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธิเรียกหนี้สินคืนทั้งจำนวนได้ทันที

  บริษัทได้บันทึกภาระหนี้สินที่คงค้างกับสถาบันการเงินหนึ่งรายเพิ่มขึ้น 8.37 ล้านบาท
  ตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2553 และเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2553
  โดยเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553 บริษัทได้โอนกรรมสิทธิในที่ดินเปล่าเพื่อชำระเงินต้นจำนวน
  53.38 ล้านบาท ตามบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ (ครั้งที่ 3)
  กับสถาบันการเงินดังกล่าวแล้ว

  บริษัทได้รับหนังสือยืนยันยอดของสถาบันการเงินรายหนึ่งเกี่ยวกับยอดหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้คงเหลือ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 แจ้งหนี้สินประเภทหนึ่ง จำนวน 127 ล้านบาท ในขณะที่เมื่อปี 2552
  สถาบันการเงินดังกล่าวได้ยืนยันยอดหนี้ดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 23
  ล้านบาท โดยมียอดหนี้เพิ่มขึ้นจากเดิมเป็นจำนวน 104 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 7
  มิถุนายน 2554
  บริษัทได้รับคำชี้แจงเพิ่มเติมจากสถาบันการเงินยืนยันคำกล่าวของผู้บริหารว่าหนี้สินดังกล่าวเป็นหนี้ในส่วนของผู้ค้ำประกันที่สถาบันการเงินต้องการเรียกร้องสิทธิจากผู้ค้ำประกัน
  และบริษัทไม่มีหน้าที่ที่ต้องชำระหนี้ส่วนเพิ่มดังกล่าว
  ดังนั้นจึงไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินดังกล่าวเพิ่มขึ้นในงบการเงิน

  ในระหว่างปี 2543 จนถึงปี 2545 บริษัทได้ลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับผู้ให้กู้บางราย
  โดยได้บันทึกรายการกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้และจัดประเภทหนี้สินและเงินกู้ยืมตามเงื่อนไขในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวแล้ว
  และในปีต่อๆมา
  บริษัทมีการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับผู้ให้กู้หรือกับผู้รับโอนสิทธิจากผู้ให้กู้เรื่อยมา
  อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554
  บริษัทยังไม่ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวอย่างครบถ้วนกับผู้ให้กู้รวม
  2 แห่ง

  นอกจากนั้นแล้วในไตรมาสที่ 2 ปี 2554
  บริษัทยังได้ผิดนัดชำระหนี้ส่วนที่ปรับโครงสร้างหนี้แล้วกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง ซึ่ง ณ ปัจจุบัน
  บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาเงื่อนไขการจ่ายชำระหนี้ใหม่
  ซึ่งยังไม่ทราบผลของการเจรจาในขณะนี้
  โดยผู้บริหารคาดว่าจะสามารถเจรจาและจ่ายชำระหนี้สินคงค้างดังกล่าวให้เสร็จสิ้นได้ภายในปี
  2554 สำหรับหนี้สินในส่วนที่ผิดนัดชำระของส่วนที่ปรับโครงสร้างหนี้แล้วนั้น
  โดยความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ของบริษัทขึ้นอยู่กับความสำเร็จในการเจรจาเงื่อนไขการจ่ายชำระใหม่
  และความสำเร็จในการปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆ ในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้
  การหาแหล่งเงินทุนและผลการดำเนินงานในอนาคต อย่างไรก็ดี
  บริษัทได้บันทึกดอกเบี้ยค้างจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยผิดนัดตามที่ระบุไว้ในสัญญาใหม่
  ในการนี้บริษัทมิได้บันทึกดอกเบี้ยตามมูลหนี้เดิม เนื่องจากมีการเปลี่ยนตัวเจ้าหนี้
  และหรือต่างฝ่ายต่างยอมผ่อนผัน ให้แก่กัน นอกจากนี้
  ที่ปรึกษากฎหมายของบริษัทมีความเห็นว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ยังไม่สิ้นสุด
  แม้บริษัทผิดเงื่อนไขในสัญญาก็ตาม เนื่องจากเจ้าหนี้ยังไม่ได้บอกเลิกสัญญา ดังนั้น
  ผู้บริหารของบริษัทจึงพิจารณาแล้วเห็นว่ามูลหนี้เดิมของเงินกู้ยืมดังกล่าวข้างต้นได้ระงับสิ้นไปแล้ว
  ตามที่ ที่ปรึกษากฎหมายให้ความเห็น อย่างไรก็ดี เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2554
  คณะกรรมการของบริษัทได้มีมติอนุมัติให้บริษัททำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งซึ่งบริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้ในไตรมาสที่
  2 ปี 2554
  ตามมติอนุมัติเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของแผนปรับโครงสร้างหนี้ให้ชำระหนี้ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน 80
  ล้านบาท ภายใน 90 วันนับจากวันที่สถาบันการเงินดังกล่าวอนุมัติ (อนุมัติเมื่อวันที่ 24 สิงหาคม
  2554) ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  ของหนี้สินผิดนัดชำระภายหลังจากการปรับโครงสร้างหนี้ มีจำนวน 411.76 ล้านบาท
  โดยความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ของบริษัทขึ้นอยู่กับความสำเร็จในการปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆในแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่
  การหาแหล่งเงินทุนและผลการดำเนินงานในอนาคตภาระหนี้สินคงเหลือทั้งหมดมีสินค้าคงเหลือและที่ดินรอการพัฒนามูลค่า
  1,013.63 ล้านบาทของบริษัท และบริษัทย่อยเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และค้ำประกันโดยบริษัท
  บริษัทย่อย และกลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน (ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุข้อ 5, 7 และ 10)

  บริษัทบันทึกผลกำไร (ขาดทุน) จากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปีสิ้นสุดวันที่
  31 ธันวาคม 2553 และ 2552 ดังนี้ (8.658) ลบ.และ (368.521) ลบ.ตามลำดับ

  ในปี 2554
  บริษัทและบริษัทย่อยมีการปรับโครงสร้างหนี้ได้สำเร็จโดยมีกำไรจากการปรับและได้บันทึกเป็นกำไรในปีจำนวน
  358.70 ล้านบาท

บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกรายการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีปัญหาดังนี้

ในกรณีที่การโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกผลต่างราคาตามบัญชีของหนี้ที่เกินกว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่โอน เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ และผลต่างระหว่างมูลค่ายุติธรรมกับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ บันทึกเป็นกำไรหรือขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์

ในกรณีที่บริษัทออกหุ้นใหม่เพื่อชำระหนี้ บริษัทบันทึกผลต่างระหว่างราคาตามบัญชีของหนี้ที่เกินกว่ามูลค่ายุติธรรมของทุนเรือนหุ้นที่ออก เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

ในกรณีที่เจ้าหนี้ลดหนี้ให้ บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกจำนวนหนี้ที่ได้รับการลดหนี้ เฉพาะส่วนที่เกินกว่าจำนวนของดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายทั้งหมดตลอดอายุตามสัญญาใหม่ เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งมีเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารในประเทศหนึ่งแห่งเป็นจำนวน 283.48
  ล้านบาท เงินกู้ยืมระยะยาวนี้มีกำหนดชำระคืนภายใน 3 - 72 เดือน
  นับจากวันที่ในสัญญาเงินกู้และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 2 ต่อปี

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  บริษัทย่อยสองแห่งมีเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารในประเทศสองแห่งเป็นจำนวนรวม 223.12
  ล้านบาท เงินกู้ยืมระยะยาวนี้มีกำหนดชำระคืนภายใน 3 – 72 เดือน นับจากวันที่ ในสัญญาเงินกู้
  และมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 0.75 - 2 ต่อปี

  เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2553 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งมีเงินกู้เพิ่มขึ้น จำนวน 207 ล้านบาท
  และได้ทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร ในประเทศแห่งหนึ่งวงเงิน 529.99 ล้านบาท
  คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 2% ต่อปี
  มีกำหนดชำระคืนเงินต้นทุก 3 เดือน โดยเริ่มชำระงวดแรกในเดือนที่ 3
  นับจากวันที่ลงนามในสัญญา และกำหนดชำระงวดสุดท้ายในปี 2559 เงินกู้ยืมดังกล่าว
  ค้ำประกันโดยการจดจำนองสินค้าคงเหลือและที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทและบริษัทย่อย
  และหนังสือค้ำประกันของบริษัท ในวงเงินไม่เกิน 529.99 ล้านบาท

  ณ วันที่ 24 มิถุนายน 2553 บริษัทได้บันทึกภาระหนี้สินที่คงค้างกับธนาคารแห่งหนึ่งเพิ่มขึ้น 6.27
  ล้านบาทจากเดิม 125.27 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนี้ที่ผิดนัดผ่อนชำระคงค้างเป็นจำนวนเงิน 131.55
  ล้านบาท ตามบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้
  และในระหว่างปีบริษัทได้โอนสินค้าคงเหลือชำระหนี้ที่ครบกำหนดชำระตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้บางส่วนเป็นจำนวนรวม
  120.48 ล้านบาท ให้กับธนาคารแห่งหนึ่งแล้ว โดยหนี้ส่วนที่เหลือจำนวน 11.07 ล้านบาท
  จะต้องโอนสินค้าคงเหลือภายในวันที่ 24 มิถุนายน 2556

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 บริษัทมีเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระหนี้คงเหลือ 22.33
  ล้านบาท และ 21.91 ล้านบาทตามลำดับโดยเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2553 และวันที่ 30
  มิถุนายน 2553 บริษัทตกลงประนีประนอมกับเจ้าหนี้หุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระจำนวน 2
  รายที่เรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 41.09 ล้านบาท
  โดยเจ้าหนี้หุ้นกู้ดังกล่าวตกลงให้บริษัทจ่ายชำระหนี้เพียงจำนวน 8.95 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตาม
  บริษัทได้จัดประเภทเงินกู้ยืมดังกล่าวทั้งหมดเป็นหนี้สินหมุนเวียน
  เนื่องจากภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้มีสิทธิเรียกหนี้สินคืนทั้งจำนวนได้ทันที

  บริษัทได้บันทึกภาระหนี้สินที่คงค้างกับสถาบันการเงินหนึ่งรายเพิ่มขึ้น 8.37 ล้านบาท
  ตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2553 และเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2553
  โดยเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553 บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเปล่าเพื่อชำระเงินต้นจำนวน
  53.38 ล้านบาท ตามบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ (ครั้งที่ 3)
  กับสถาบันการเงินดังกล่าวแล้ว
  นอกจากนี้บริษัทได้รับหนังสือยืนยันยอดของสถาบันการเงินดังกล่าวเกี่ยวกับยอดหนี้ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้คงเหลือ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 แจ้งหนี้สินประเภทหนึ่ง จำนวน 127 ล้านบาท ในขณะที่เมื่อปี 2552
  สถาบันการเงินดังกล่าวได้ยืนยันยอดหนี้ดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 23
  ล้านบาท โดยมียอดหนี้เพิ่มขึ้นจากเดิมเป็นจำนวน 104 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 7
  มิถุนายน 2554
  บริษัทได้รับคำชี้แจงเพิ่มเติมจากสถาบันการเงินยืนยันคำกล่าวของผู้บริหารว่าหนี้สินดังกล่าวเป็นหนี้ในส่วนของผู้ค้ำประกันที่สถาบันการเงินต้องการเรียกร้องสิทธิจากผู้ค้ำประกัน
  และบริษัทไม่มีหน้าที่ที่ต้องชำระหนี้ส่วนเพิ่มดังกล่าว
  ดังนั้นจึงไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินดังกล่าวเพิ่มขึ้นในงบการเงิน เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2554
  บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมกับสถาบันการเงินแห่งนี้โดยมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของแผนปรับโครงสร้างหนี้ให้ชำระหนี้ส่วนที่เหลือทั้งจำนวน
  80 ล้านบาท โดยส่วนแรกจำนวน 8 ล้านบาท ชำระภายในวันที่ลงนามในสัญญา
  และส่วนที่เหลือจำนวน 72 ล้านบาท ภายในวันที่ 21 พฤศจิกายน 2554 (ชำระภายใน 90
  วันนับจากวันที่สถาบันการเงินดังกล่าวอนุมัติ โดยอนุมัติเมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2554) เมื่อวันที่
  22 พฤศจิกายน 2554 บริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 72
  ล้านบาทดังกล่าว เนื่องจากบริษัทขาดสภาพคล่องในการดำเนินงานอย่างมาก อย่างไรก็ตาม
  เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2554
  บริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระหนี้พร้อมทั้งดอกเบี้ยจากการผิดนัดตามเงื่อนไขที่กล่าวไว้ในข้อตกลงโดยครบถ้วนแล้ว
  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 358.63 ล้านบาท
  ซึ่งได้บันทึกในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

  สถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งได้โอนหนี้ให้แก่ธนาคารในประเทศอีกแห่งหนึ่งในไตรมาสที่ 2
  ของปี 2553 และ
  ธนาคารผู้รับโอนได้นำส่งหนังสือข้อมูลเครดิตมายังบริษัทซึ่งเป็นยอดหนี้สินตามที่บริษัทบันทึกไว้ในบัญชีและเมื่อวันที่
  30 มิถุนายน 2553 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้จ่ายชำระหนี้ที่บริษัทค้างชำระแก่ธนาคารนี้ จำนวน 230
  ล้านบาท โดยการหักกลบค่าขายที่ดินและเงินกู้ยืมระยะยาวจากบริษัท
  (ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 9) และเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2553
  บริษัทได้ทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับธนาคารดังกล่าว
  โดยบริษัทบันทึกภาระหนี้สินที่คงค้างกับธนาคารดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็นต้นทุนทางการเงินจำนวน 5.16
  ล้านบาท จากเดิมจำนวน 124.84 ล้านบาท เป็นจำนวน 130 ล้านบาท
  โดยสัญญามีเงื่อนไขที่สำคัญ ดังนี้

4)  บริษัทตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อชำระหนี้จำนวน 65
    ล้านบาท ให้ธนาคารภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2553
    โดยบริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจากธนาคารในราคา
    82.50 ล้านบาทภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2555 พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR
    (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง)+2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553
    ของเงินต้น(ราคาโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ตามที่กล่าวมาข้างต้น
    โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
    (ระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 30 ธันวาคม 2555 )
    ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553
    และบริษัทได้บันทึกตัดบัญชีหนี้สินกับต้นทุนของที่ดินตามที่ตกลงกัน
    และรับรู้กำไร/ขาดทุนจากการตีทรัพย์ชำระหนี้ไว้ในบัญชีแล้วตั้งแต่ปี 2553

5)  บริษัทตกลงชำระหนี้ส่วนที่เหลืออีกจำนวน 65 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2554
    พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1
    กรกฎาคม 2553 ถึง วันที่ 30 ธันวาคม 2554
    โดยจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนส่วนเงินต้นจะจ่ายชำระโดยการปลอดจำนองทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อโอนขายชำระหนี้ในอัตราร้อยละ
    80 ของราคาขาย

6)  บริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)
    อีกแปลงหนึ่งจากธนาคารในราคา 207.50 ล้านบาทภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    ทั้งนี้บริษัทต้องเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2553 จนถึงวันที่ซื้อคืน (30
    มิถุนายน 2555) โดยคิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้ อัตราร้อยละ 8 ต่อปี(กรณีซื้อคืน ภายใน 1 ปี)
    หรืออัตราร้อยละ 9 ต่อปี (กรณีซื้อคืนเกินกว่า 1 ปี ) จากต้นเงิน 207.50 ล้านบาท
    (ราคาโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ถ้ามี)
    ภายในวันที่ซื้อคืน (ระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555)
    ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553
    และบริษัทได้บันทึกตัดบัญชีหนี้สินกับต้นทุนของที่ดินตามที่ตกลงกัน
    และรับรู้กำไร/ขาดทุนจากการตีทรัพย์ชำระหนี้ไว้ในบัญชีแล้วตั้งแต่ปี 2544

  เนื่องจากบริษัทยังมีภาระผูกพันจากการซื้อคืนที่ดินทั้ง 2 แปลง ดังนั้น
  บริษัทจึงได้ปรับปรุงเกี่ยวกับการบันทึกบัญชีที่ดินและหนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม
  2554 บริษัทได้ผิดนัดชำระหนี้ตามภาระผูกพันดังที่กล่าวไว้ข้างต้นในข้อ 2
  ซึ่งทำให้หนี้ทั้งหมดตามสัญญาฉบับนี้จำนวนทั้งสิ้น 451.85 ล้านบาท เป็นอันถึงกำหนดชำระทันที
  ดังนั้นจึงได้โอนหนี้ดังกล่าวเป็นหนี้ที่ผิดนัดชำระโดย
  ในขณะนี้ทางบริษัทได้ทำหนังสือขอผ่อนผันขยายระยะเวลาชำระหนี้ออกไปเป็นเดือนธันวาคม 2555
  ส่งให้กับธนาคารดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว ซึ่งอยู่ในระหว่างการพิจารณาอนุมัติขยายระยะเวลา
  โดยฝ่ายบริหารมั่นใจว่าธนาคารคงจะอนุมัติผ่อนปรนเงื่อนไขการชำระหนี้และจะสามารถเลื่อนการชำระหนี้ออกไปได้ตามที่บริษัทร้องขอ
  อย่างไรก็ดี บริษัทได้บันทึกดอกเบี้ยค้างจ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยผิดนัด
  ตามที่ระบุไว้ในสัญญาใหม่นับแต่วันผิดนัด ในการนี้บริษัทมิได้บันทึกดอกเบี้ยตามมูลหนี้เดิม
  เนื่องจากมีการเปลี่ยนตัวเจ้าหนี้และหรือต่างฝ่ายต่างยอมผ่อนผันให้แก่กัน

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีการปรับโครงสร้างหนี้ ดังนี้

  เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2555
  บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ครั้งที่ 1
  ตามที่ได้ตกลงตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ลงวันที่ 29 กันยายน 2553 โดยมีเงื่อนไขที่สำคัญ ดังนี้

7)  บริษัทตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อชำระหนี้จำนวน 65
    ล้านบาท ให้ธนาคารภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2553
    โดยบริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจากธนาคารในราคา
    82.50 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2556 พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR
    (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง)+2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2553
    ของเงินต้น(ราคาโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ตามที่กล่าวมาข้างต้น
    โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายชำระดังนี้

-   ชำระดอกเบี้ยคงค้างตั้งแต่วันที่เจ้าหนี้รับโอนทรัพย์จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    ซึ่งภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    บริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระดอกเบี้ยคงค้างดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

-   ชำระต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555
    จนถึงวันที่จ่ายชำระหนี้เสร็จสิ้น โดยจะต้องซื้อคืนภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2556

  ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553

8)  บริษัทตกลงชำระหนี้ส่วนที่เหลืออีกจำนวน 65 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR (ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง) + 2 ต่อปี ตั้งแต่วันที่ 1
    กรกฎาคม 2553 จนถึงวันที่จ่ายชำระหนี้เสร็จสิ้น
    เพื่อไถ่ถอนจำนองหลักทรัพย์หลักประกันของบริษัท ซึ่งภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    บริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยจำนวนดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

9)  บริษัทตกลงซื้อคืนหรือดำเนินการให้บุคคลอื่นซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)
    อีกแปลงหนึ่งจากธนาคารในราคา 207.50 ล้านบาทภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2556
    ทั้งนี้บริษัทต้องเสียดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2553 จนถึงวันที่ซื้อคืน (30
    ธันวาคม 2556) โดยคิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้ อัตราร้อยละ 8 ต่อปี (กรณีซื้อคืน ภายใน 1 ปี)
    หรืออัตราร้อยละ 9 ต่อปี (กรณีซื้อคืนเกินกว่า 1 ปี) จากต้นเงิน 207.50 ล้านบาท
    (ราคาโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)โดยธนาคารตกลงให้บริษัทจ่ายดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ถ้ามี)
    ดังนี้

-   ชำระดอกเบี้ยคงค้างนับตั้งแต่วันที่เจ้าหนี้รับโอนทรัพย์จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555
    ซึ่งบริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระดอกเบี้ยคงค้างดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

-   ชำระเงินจำนวน 50 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 กันยายน 2555
    ซึ่งบริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระเรียบร้อยแล้ว

-   ชำระเงินจำนวน 12.50 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2555
    ซึ่งบริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระเรียบร้อยแล้ว

-   ชำระเงินจำนวน 18.75 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 มีนาคม 2556

-   ชำระเงินจำนวน 18.75 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556

-   ชำระดอกเบี้ยและต้นทุนการซื้อคืนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ถ้ามี) ภายในวันที่ซื้อคืน
    โดยจะต้องซื้อคืนภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2556

  ทั้งนี้บริษัทได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนี้แล้วเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2553

  เนื่องจากบริษัทยังมีภาระผูกพันจากการซื้อคืนที่ดินทั้ง 2 แปลง ดังนั้น
  บริษัทจึงได้บันทึกบัญชีที่ดินและหนี้สินที่เกี่ยวข้องไว้ในงบแสดงฐานะการเงิน
  ภาระหนี้สินคงเหลือทั้งหมดมีสินค้าคงเหลือ ทรัพย์สินรอการขายและที่ดินรอการพัฒนามูลค่า 761
  ล้านบาท ของบริษัทและบริษัทย่อยเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และค้ำประกันโดยบริษัท
  บริษัทย่อยและกลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน

  บริษัท บันทึกผลกำไร(ขาดทุน) จากการปรับโครงสร้างหนี้ในงบกำไรขาดทุนสำหรับปี 2555 ,
  2554 และ 2553 ดังนี้

  หน่วย : พันบาท

  2555 2554 2553

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ - 358,697 (6,295)

  ขาดทุนจากการบันทึกหนี้สินเพิ่ม - - - ขาดทุนจากการโอนสินทรัพย์ - - (2,393)

  รวมกำไร(ขาดทุน) - 358,697 (8,658)

  หมายเหตุ ในปี 2555 ไม่มีการบันทึกกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้

  -----------------------------------------------------------------------

  -----------------------------------------------------------------------

  ภายหลังการปรับปรุงโครงสร้างหนี้แล้ว มีภาระหนี้คงเหลือดังนี้

  การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกู้ยืมระยะยาวและหนี้สินภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้
  สำหรับงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีรายละเอียดดังนี้

  ------------------------------- ------------------- ----------------------
                                                      (หน่วย: พันบาท)

                                  งบการเงินรวม         งบการเงินเฉพาะของบริษัท

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2555   768,725             485,249

  เพิ่มขึ้น                           250,067             89,787

  ลดลง (จ่ายคืนเงินกู้และดอกเบี้ยค้างจ่าย) (406,617)           (193,955)

  ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555  612,175             381,081
  ------------------------------- ------------------- ----------------------

  รายละเอียดหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ ณ 31 ธันวาคม 2555

  หน่วย : พันบาท

  2555 2554 2553

  (ปรับปรุงใหม่)

เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย

  ธนาคารธนชาต - - - - - - ธนาคารกรุงไทย - - - 11,070 - 11,070

  เจ้าหนี้รายย่อย - - 16,798 5,532 16.863 5,046

  (เจ้าหนี้หุ้นกู้เดิม) 77,061 238

  TAMC - - - - 333,388 78,376

  ธนาคารเกียรตินาคิน 514,251 20,625 685,956 49,369 604,677 17,400

  ไทธนาคาร 20,919

  -----------------------------------------------------------------------

  -----------------------------------------------------------------------

  รวม 591,312 20,863 975,847 111,892 821,089 215,102

อัตรากำไรขั้นต้นในปี 2553-2555

อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทในปี 2553 มีจำนวน 135.52 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2552
มีจำนวนเพิ่มขึ้นจำนวน 28.67 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 26.84

อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2554 มีจำนวน 18.08 ล้านบาท มีจำนวนลดลงจากปี
2553 เนื่องจากในปี 2554
มีการรับรู้รายได้เป็นจำนวนน้อยมีสาเหตุคือในปีนี้สินค้าแนวราบของบริษัทและบริษัทย่อยจำนวนยอดขายลดลง
และการรับรู้รายได้ตามมาตรฐานบัญชีใหม่จะมีการรับรู้รายได้เมื่อมีการโอนสินค้าให้แก่ลูกค้า
โดยในปี 2554 ลดลงจากปี ก่อนคิดเป็นจำนวน 117.44 ลบ. คิดเป็นร้อยละ 86.66

อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2555 มีจำนวน 106.543 ล้านบาท
มีจำนวนเพิ่มขึ้นจากปี 2554จำนวน 88.463 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 489.29 เนื่องจากในปี
2555 บริษัทฯ ได้สร้างคอนโดมิเนียมเสร็จเรียบร้อยพร้อมโอนให้ลูกค้าได้
ทำให้บริษัทฯบันทึกรายได้ในปี 2555

ตารางเปรียบเทียบกำไรขั้นต้นของบริษัทฯในรอบ 3 ปี

  --------------- --------------- -------------- ------------------------
                                                 หน่วยพันบาท

                  2555            2554           2553

  กำไรขั้นต้น        106,543         18,080         135,518
  --------------- --------------- -------------- ------------------------

  กำไรและ ขาดทุนสุทธิ

บริษัทและบริษัทย่อยมีผล ขาดทุนจากกิจกรรมตามปกติในระหว่างปี 2553 - 2555 ดังนี้

ในปี 2552 และ 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรเพิ่มขึ้นจากปี 2552 จำนวน 541.723 ลบ.
คิดเป็นร้อยละ 105.85 ในปี 2553
มีผลกำไรเพิ่มขึ้นเนื่องจากในปีนี้บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย
โดยบริษัทได้บันทึกกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนจำนวน 121.82 ลบ.
และมีกำไรจากการประเมินราคาที่ดินรอการพัฒนาอีกจำนวน 34.40 ลบ.
รายการดังกล่าวได้บันทึกเป็นกำไรในปี 2553

เมื่อเปรียบเทียบกำไร(ขาดทุน)ในปี 2553 กับปี 2554 มีผลกำไรเพิ่มขึ้นจำนวน 56.68
ลบ.คิดเป็นร้อยละ182.07
เป็นผลสืบเนื่องมาจากบริษัทและบริษัทย่อยได้มีการปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินและมีการบันทึกกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้เป็นจำนวน
358 ลบ. ซึ่งได้แสดงในงบกำไรขาดทุนปี 2554

ในปี 2555 บริษัทฯมีผลขาดทุนจำนวน 89.46 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2554
มีผลขาดทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ193.45 เนื่องจากในปี 2554 บริษัทฯ
มีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้เป็นจำนวนมาก

บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราผลตอบแทนสินทรัพย์ในปี 2553, 2554 และ 2555 ร้อยละ 1.40,
4.32 และ (2.91) ตามลำดับ โดยในปี 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราผลตอบแทน
สินทรัพย์ลดลงเนื่องจากในปีดังกล่าวบริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจากปีก่อน

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในอัตราประมาณร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิประจำปี
แต่เนื่องจากบริษัทมีผลขาดทุนสะสมอยู่เป็นจำนวนมาก
บริษัทจึงงดจ่ายเงินปันผลสำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2538 เป็นต้นมา

12.2.2 ฐานะการเงิน

สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้นจำนวน 2, 133.36 ล้านบาท
ปี 2552 มีจำนวน 2, 318.166 ล้านบาท ลดลงจากปี 2552 จำนวน 184.81 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 7.97มีสาเหตุคือ
บริษัทและบริษัทย่อยมีการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและการโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมซอยรัชดาภิเษก
19

(ภายหลังการส่งงบปี 2553 แล้ว บริษัทและบริษัทย่อยได้มีการปรับปรุงงบการเงินปี 2553
โดยมีผลกระทบกับรายการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้จึงทำให้ยอดรวมของสินทรัพย์เปลี่ยนแปลงไปโดยกระทบกับที่ดินรอการพัฒนา
และหนี้สินภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 364.70 ลบ.)

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ ประกอบด้วยรายการที่สำคัญคือ
สินทรัพย์หมุนเวียนร้อยละ 49.95 ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ร้อยละ 2.81 ที่ดินรอพัฒนา ร้อยละ
34.37 เงินลงทุนระยะยาว ร้อยละ 7.98 สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น ร้อยละ 4.89

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 งบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้นจำนวน
1,997.99 ลบ. เมื่อเทียบกับปี 2553 มีจำนวน 2,133.35 ลบ. มีจำนวนลดลงจำนวน 135.36
ลบ. คิดเป็นร้อยละ 6.34
เนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยได้มีการจำหน่ายเงินลงทุนในกลุ่มบริษัทราฟเฟิลส์ จำนวน 170.22
ลบ.

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ประกอบด้วยรายการที่สำคัญแบ่งเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนร้อยละ
58.20 ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ร้อยละ 2.83 ที่ดินรอการพัฒนาร้อยละ 33.79
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอืนร้อยละ 5.18

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 งบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้นจำนวน
3,067.09 ลบ. เมื่อเทียบกับปี 2554 มีจำนวน 1,997.99 ลบ. มีจำนวนเพิ่มขึ้นจำนวน
1.069.97 ลบ. คิดเป็นร้อยละ 53.51
เนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยได้มีการเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมและนักลงทุนเฉพาะเจาะจงและได้ซื้อเงินลงทุนใน
บจก.ฟรีโซนแอสเซท

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของสินทรัพย์ประกอบด้วยรายการที่สำคัญแบ่งเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนร้อยละ
73.57 ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ร้อยละ 1.63 ที่ดินรอการพัฒนาร้อยละ 12.57
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอืนร้อยละ 12.23

สำหรับลูกหนี้การค้าและรายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระแยกตามอายุหนี้ที่ค้างชำระแสดงได้ดังตารางด้านล่างนี้

ลูกหนี้การค้า

(ล้านบาท)

  --------------------------- ------------ ------------ ------------------
  ระยะเวลา                    ณ 31 ธันวาคม  ณ 31 ธันวาคม  ณ 31 ธันวาคม 2553
                              2555         2554         

  ไม่เกิน 3 เดือน                2.72         0.30         0.18

  มากกว่า 3 เดือนแต่ไม่ถึง 6 เดือน  1.31         0.001        0.01

  มากกว่า 6 เดือนแต่ไม่ถึง 12 เดือน 1.45         0.005        0.02

  มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป          50.01        50.04        50.04

  รวม                         55.49        50.35        50.25
  --------------------------- ------------ ------------ ------------------

  --------------------------- ------------ ------------ ------------------
                                                        

                                                        

                                                        

                                                        

                                                        
  --------------------------- ------------ ------------ ------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 31 ธันวาคม 2554 และ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทและบริษัทย่อยได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้การค้าจำนวน 50.00 ล้านบาท 50.04
ล้านบาท 50.04 ล้านบาท ตามลำดับ บริษัทฯ ไม่ได้ตั้งหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มขึ้นแต่อย่างใด

ทั้งนี้ สาเหตุที่ลูกหนี้การค้าที่มีอายุมากกว่า 12 เดือนขึ้นไปของบริษัทและบริษัทย่อย
มีสัดส่วนในระดับที่สูงมากเมื่อเปรียบเทียบกับยอดลูกหนี้การค้ารวม (2555: สัดส่วนร้อยละ 90.12
2554 : สัดส่วนร้อยละ 99.38 และ 2553 สัดส่วนร้อยละ 99.58) เนื่องมาจาก
ในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจที่ผ่านมาตั้งแต่ปี 2538
บริษัทและบริษัทย่อยได้ขายที่ดินออกไปเป็นจำนวนมากซึ่งแต่เดิมลูกค้าส่วนใหญ่จะทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนที่บริษัทและบริษัทย่อยจะพัฒนาโครงการและก่อสร้างบ้าน
ดังนั้น เมื่อเกิดภาวะวิกฤติสถาบันการเงินและเกิดระงับการให้สินเชื่อในการก่อสร้าง
ทำให้โครงการของบริษัทและบริษัทย่อยไม่มีความคืบหน้า
ลูกค้าบางส่วนที่ทำสัญญากับบริษัทและบริษัทย่อยไว้ที่จะต้องจ่ายเงินดาวน์จนครบจำนวน
ก็จะไม่ชำระเงินดาวน์เพิ่มทำให้บริษัทและบริษัทย่อยยังคงต้องตั้งเงินดาวน์ที่ลูกค้าค้างจ่ายดังกล่าวเป็นลูกหนี้การค้าซึ่งภาวะดังกล่าวเป็นระยะเวลาที่เกินกว่า
1 ปี ทำให้สัดส่วนลูกหนี้การค้าที่เกินกว่า 1 ปี มีสัดส่วนที่สูงทั้งนี้บริษัทฯได้ตั้งสำรองเต็มจำนวนแล้ว

หนี้สินและโครงสร้างเงินทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ปรับปรุงใหม่ บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 1,402.03
ล้านบาท มีจำนวนลดลงจากปี 2552 จำนวน 217.87 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 13.45
มีสาเหตุใหญ่คือการชำระหนี้สถาบันการเงินและมีการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทและบริษัทย่อย
โดยแบ่งเป็นเหนี้สินหมุนเวียนลดลงจำนวน 744.43 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 46.65
เงินกู้ยืมระยะยาวเละหนี้สินระยะยาวภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้เพิ่มขึ้นจำนวน 526.56
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2,176.57
เนื่องจากการปรุงปรุงงบการเงินทำให้มีผลกระทบหนี้สินจากการปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวเป็นจำนวน
337.48 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 1,183.67 ล้านบาท ปี 2553
มีจำนวน

1, 405.29 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากจาก ปี 2553 จำนวน 221.62 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 15.77
การลดลงของหนี้สินมีสาเหตุจากการชำระหนี้ให้เจ้าหนี้เมื่อมีการขายสินค้า และ
การปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินสำเร็จ

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของหนี้สิน ประกอบด้วยหนี้สินหมุนเวียน จำนวน937.091 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 79.17 หนี้สินระยะยาว 246.578 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ
20.83

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 853.07 ล้านบาท ปี 2554
มีจำนวน

1,183.67 ล้านบาท ลดลงจากปี 2554 จำนวน 330.60 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 27.93
การลดลงของหนี้สินมีสาเหตุจากการชำระหนี้ให้เจ้าหนี้เมื่อมีการขายสินค้า และ
การชำระหนี้ปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงิน

บริษัทและบริษัทย่อยมีโครงสร้างของหนี้สิน ประกอบด้วยหนี้สินหมุนเวียน จำนวน 749.36 ล้านบาท
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 87.84 หนี้สินระยะยาว 103.71 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ
12.16

ส่วนผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯและบริษัทย่อย ประกอบด้วย
ทุนจดทะเบียนจำนวน 8,105.015 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 3,523.920 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 2.30
บาท ทุนชำระแล้วจำนวน 2,021.397 ล้านบาท จำนวนหุ้น 878.868 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 2.30
บาท เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นสามัญและส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญภายหลังการลดมูลค่าหุ้นรวม
132.707ล้านบาทมีส่วนของผู้ถือหุ้น 728.133 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2552 จำนวน 29.881
ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 4.28 เนื่องจากในปี 2553 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีผลกำไร 29.881
ล้านบาท ทำให้บริษัทฯและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสะสม ณ 31 ธันวาคม 2553 มีขาดทุนสะสมจำนวน
1,426.100 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯและบริษัทย่อย ประกอบด้วย
ทุนจดทะเบียนจำนวน 8,105.015 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 3,523.920 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 2.30
บาท ทุนชำระแล้วจำนวน 2,021.397 ล้านบาท จำนวนหุ้น 878.868 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 2.30
บาท เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นสามัญและส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญภายหลังการลดมูลค่าหุ้นรวม 132.707
ล้านบาท มีส่วนของผู้ถือหุ้น 814.330 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2553 จำนวน 86.263 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 11.85 เนื่องจากในปี 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีผลกำไร 86.263 ล้านบาท
ทำให้บริษัทฯและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสะสม ณ 31 ธันวาคม 2554 มีขาดทุนสะสมจำนวน
1,339.903 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯและบริษัทย่อย ประกอบด้วย
ทุนจดทะเบียนจำนวน 52,544.54 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 5,254.45 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
บาท ทุนชำระแล้วจำนวน 42,235.40 ล้านบาท จำนวนหุ้น 4,223.54 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 10
บาท
เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้นสามัญและส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นสามัญภายหลังการเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมและนักลงทุนเฉพาะเจาะจงมีจำนวน
1,429.363 ล้านบาท มีส่วนของผู้ถือหุ้น 2,214.03 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน
1,399.70 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 171.88 เนื่องจากในปี 2555
บริษัทฯมีการเพิ่มทุนหุ้นสามัญ ส่วนของผลขาดทุนสะสมของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2554
มีขาดทุนสะสมจำนวน 1,429.36 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 89.46 ล้านบาท

1)  

1)  
2)  
3)  

ผลการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อย

  ----------------------------------------- --------------- --------------
                                                            

                                                            

                                                            

                                                            

                                                            

                                                            

                                                            
  ----------------------------------------- --------------- --------------

ผลประกอบการปี 2553 บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการของบริษัทจำนวน 551.926 ล้านบาท
โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 498.310 ล้านบาท
รายได้จากกิจการโรงแรมจำนวน 11.693 ล้านบาท รายได้กิจการสนามกอล์ฟจำนวน 41.923
ล้านบาท โดยคิดเป็นร้อยละ 90.28 , 2.12 และ 7.60 ตามลำดับ
ส่วนต้นทุนขายและบริการรวมมีจำนวน 417.109 ล้านบาท โดยเป็นต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน
371.840 ล้านบาท ต้นทุนกิจการโรงแรมจำนวน 14.757 ล้านบาท
และต้นทุนกิจการสนามกอล์ฟจำนวน 30.512 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 89.15 , 3.54 และ 7.31
ตามลำดับ ในปีนี้บริษัทฯมีกำไรขั้นต้น 134.817 เมื่อเทียบกับปีที่แล้วมีกำไรขั้นต้นสูงกว่าจำนวน
26.974 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 25.01 ในส่วนรายได้อื่น และรายได้จากการจัดการธุรกิจในปี
2553 มีจำนวน 243.287 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น รายได้จากการขายเงินลงทุน จำนวน 121.819
ล้านบาท รายได้จากการจัดการธุรกิจจำนวน 16.375 ล้านบาท และรายได้อื่นจำนวน 105.093
ล้านบาท (รายได้อื่นได้รวมการโอนกลับสำรองต่างๆ )
ในส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีจำนวน 212.047 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายอื่นจำนวน
45.464 ล้านบาท จากรายการดังกล่าวทำให้ปี 2553
บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรก่อนรายการดอกเบี้ยมีจำนวน 120.593 ล้านบ มีดอกเบี้ยจ่ายจำนวน
88.130 ล้านบาท ซึ่งมีจำนวนเพิ่มขึ้นจากปี 2552 จำนวน 40.379 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
84.56 ภาษีจำนวน 2.582 ล้านบาท สรุปในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิ 29.881
ล้านบาท (ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยได้มีการปรับปรุงงบการเงินปี 2553
ใหม่โดยมีผลกระทบรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มีจำนวน เพิ่มขึ้น 16.858 ลบ.
และต้นทุนเพิ่มขึ้นจำนวน 16.157 มีกำไรเพิ่มขึ้นจำนวน 0.701 ลบ.
งบที่ปรับปรุงใหม่แสดงยอดกำไรสุทธิจำนวน 30.582 ลบ.)

ผลประกอบการปี 2554 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ
มีรายได้จากการขายและบริการจำนวน 150.713 ล้านบาท
แบ่งเป็นรายได้จากขายอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง จำนวน 139.304 ล้านบาท,
รายได้กิจการโรงแรม 11.409 ล้านบาท สำหรับต้นทุนขายและบริการจำนวน 132.633
ล้านบาทประกอบด้วย ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง 117.992 ล้านบาท
ต้นทุนจากกิจการโรงแรม 14.641 ล้านบาท
เมื่อนำรายได้จากการขายและบริการหักด้วยต้นทุนขายและบริการ บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้น 18.080
ล้านบาท คิดเป็นกำไรร้อยละ 11.996 จากรายได้จากการขายและบริการ รายได้อื่นจำนวน
45.860 ล้านบาท สำหรับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจำนวน 168.508 ล้านบาท
ค่าตอบแทนกรรมการจำนวน 1.845 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายอื่น จำนวน 5.040 ล้านบาท
กำไรทุนจากการประเมินราคาและการโอนกลับสำรองต่าง ๆ จำนวน 288.677 ล้านบาท
จึงทำให้งบกำไรก่อนต้นทุนทางการเงินจำนวน 177.224 ล้านบาท ต้นทุนทางการเงินจ่ายจำนวน
90.961 ล้านบาท สรุปปี 2554 บริษัทฯและบริษัทย่อยฯ มีผลกำไรสุทธิ 86.263 ล้านบาท

ผลประกอบการปี 2555 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ
มีรายได้จากการขายและบริการจำนวน 361.639 ล้านบาท
แบ่งเป็นรายได้จากขายอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง จำนวน 345.427 ล้านบาท,
รายได้กิจการโรงแรม 10.833 ล้านบาท และ รายได้จากบริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวน
5.379 ล้านบาท สำหรับต้นทุนขายและบริการจำนวน 255.096 ล้านบาทประกอบด้วย
ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง 245.037 ล้านบาท
ต้นทุนจากกิจการโรงแรม 9.151 ล้านบาท ต้นทุนบริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 0.908
ล้านบาท เมื่อนำรายได้จากการขายและบริการหักด้วยต้นทุนขายและบริการ บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้น
103.543 ล้านบาท คิดเป็นกำไรร้อยละ 29.461 จากรายได้จากการขายและบริการ
รายได้อื่นจำนวน 77.011 ล้านบาท สำหรับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจำนวน 181.687
ล้านบาท (ค่าตอบแทนกรรมการจำนวน 17.931 ล้านบาท
รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร) ค่าใช้จ่ายอื่น จำนวน 11.722 ล้านบาท
จึงทำให้งบกำไรก่อนต้นทุนทางการเงินจำนวน มีผลขาดทุนจำนวน 9.924 ล้านบาท
บริษัทมีต้นทุนทางการเงินจ่ายจำนวน 70.689 ล้านบาท และมีภาษีเงินได้นิติบุคคลจำนวน 8.847
ล้านบาท สรุปปี 2555 บริษัทฯและบริษัทย่อยฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 89.46 ล้านบาท

2.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

12.3.1 ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี (Audit Fee) ในปี 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อย
ได้จ่ายค่าสอบบัญชีให้บริษัท กรินทร์ออดิท จำกัด ดังนี้

ค่าตรวจสอบบัญชีของบริษัทฯ 2,050,000 บาท

ค่าตรวจสอบบัญชีของบริษัทย่อยทั้ง 6บริษัท 1,400,000 บาท

  รวม 3,450,000 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (Non – Audit Fee)

  - ไม่มี -