13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 

13.1 งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

1) ชื่อผู้สอบบัญชี

- บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

โดย นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์ และ/หรือ นางสาวสมจินตนา พลหิรัญรัตน์ และ/หรือ นายวิสุทธิ์
เพชรพาณิชกุล

2) สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

สำหรับปี 2554 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  (1) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ งบกระแสเงินสดรวมและ
  งบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 ของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบ
  ของข้าพเจ้า

  (2) ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบ เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
  งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายงาน
  ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
  ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  (3) ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
  แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
  ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปี
  สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  โดยถูกต้อง ตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  (4) ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2.1 สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2554 บริษัทฯ ได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่
  ซึ่งออกโดยสภาวิชาชีพฯ และตามประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
  เรื่องกำหนดรายการย่อที่ต้องมีในงบการเงิน พ.ศ. 2554
  ซึ่งกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือ หลังวันที่ 1 มกราคม
  2554 เป็นต้นไป เพื่อเป็นเกณฑ์ในการจัดทำและนำเสนองบการเงิน งบการเงินรวม
  และงบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบได้แสดงตามรูปแบบใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับ งบการเงินสำหรับปี
  สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

วิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์

(นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3104

วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2555

สำหรับปี 2555 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของ บริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย งบแสดงฐานะการเงินรวม
  และงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม และงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายบัญชีที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

  ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

  ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินเหล่านี้ โดยถูกต้องตามที่ควร
  ตามมาตรฐานการรายงาน
  ทางการเงินและรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็น
  เพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

  ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบ
  เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
  ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูล ที่ขัดต่อข้อเท็จจริง
  อันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว
  ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ
  เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการการตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
  รวมทั้งการประเมินการนำเสนองบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ความเห็น

  ข้าพเจ้าเห็นว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
  และผลการดำเนินงานรวม และผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
  และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงาน ทางการเงิน

  บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

  (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

  วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556

  สำหรับปี 2556 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย งบแสดงฐานะการเงินรวม
  และงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชี ที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่นๆ

  ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

  ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินเหล่านี้โดยถูกต้องตามที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
  และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินที่ปราศจากการแสดงข้อมูล
  ที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

  ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
  รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
  ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูล
  ที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว
  ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ
  เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
  แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของ การควบคุมภายในของกิจการ
  การตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และ
  ความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
  รวมทั้งการประเมินการนำเสนองบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ความเห็น

  ข้าพเจ้าเห็นว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
  และผลการดำเนินงานรวม และผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ และ
  กระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

  บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

  (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

  วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2557

สรุปข้อมูลทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ร |                            | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     |
| า |                            | 2556  | 2555  | 2554  | 2553  | 2552  |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       | (     | (     |       | (     |
| ะ |                            |       | ปรับปร | ปรับปร |       | ปรับปร |
| เ |                            |       | ุงใหม่) | ุงใหม่) |       | ุงใหม่) |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ีย |                            |       |       |       |       |       |
| ด |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย์ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 17,4  | 14,0  | 9,6   | 10,3  | 8,0   |
|   |                            | 20.19 | 21.17 | 97.99 | 81.36 | 98.87 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ์ร |                            |       |       |       |       |       |
| ว |                            |       |       |       |       |       |
| ม |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 11,2  | 8,1   | 6,4   | 4,4   | 2,9   |
|   |                            | 02.88 | 48.74 | 73.45 | 83.41 | 01.84 |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ี่ด |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ต |                            |       |       |       |       |       |
| ้น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ุน |                            |       |       |       |       |       |
| โ |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ว |                            |       |       |       |       |       |
| ่า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| ่อ |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ้า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 3,5   | 2,7   | 9     | 2,8   | 2,0   |
|   |                            | 00.00 | 50.18 | 34.97 | 11.96 | 48.31 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ้า |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ือ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 4     | 8     | 7     | 9     | 5     |
|   |                            | 14.19 | 96.73 | 99.80 | 22.78 | 41.66 |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ี่ด |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ต |                            |       |       |       |       |       |
| ้น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ุน |                            |       |       |       |       |       |
| โ |                            |       |       |       |       |       |
| ค |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| พ |                            |       |       |       |       |       |
| ัฒ |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   |                            | 5     | 4     | 3     | 3     | 6     |
|   |                            | 50.40 | 06.26 | 86.45 | 36.06 | 85.63 |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ัพ |                            |       |       |       |       |       |
| ย |                            |       |       |       |       |       |
| ์ใ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ้เ |                            |       |       |       |       |       |
| ช |                            |       |       |       |       |       |
| ่า |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ุท |                            |       |       |       |       |       |
| ธิ |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ี้ส |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| แ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ะ |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ่ว |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ข |                            |       |       |       |       |       |
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ผ |                            |       |       |       |       |       |
| ู้ถ |                            |       |       |       |       |       |
| ือ |                            |       |       |       |       |       |
| ห |                            |       |       |       |       |       |
| ุ้น |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้น               | 5,1   | 1,8   | 6     | 8     | 7     |
|   |                            | 48.27 | 36.64 | 00.24 | 90.86 | 61.49 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว              | 1     | 9     | 0.10  | 8     | 2     |
|   |                            | 25.52 | 92.00 |       | 62.65 | 59.00 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | หนี้สินรวม                    | 7,7   | 5,5   | 2,4   | 4,2   | 2,8   |
|   |                            | 94.38 | 39.45 | 64.54 | 99.54 | 46.95 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว       | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   |
|   |                            | 75.70 | 75.70 | 75.70 | 75.70 | 75.70 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น                | 9,6   | 8,4   | 7,2   | 6,0   | 5,2   |
|   |                            | 25.80 | 81.71 | 33.45 | 81.82 | 51.91 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ผ |                            |       |       |       |       |       |
| ล |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| ด |                            |       |       |       |       |       |
| ำ |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | รายได้รวม                   | 14,4  | 13,4  | 12,4  | 10,0  | 9,0   |
|   |                            | 00.50 | 82.52 | 44.51 | 47.24 | 54.57 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | รายได้จากการขาย             | 13,8  | 12,9  | 12,0  | 9,6   | 8,7   |
|   |                            | 71.09 | 50.32 | 34.78 | 76.23 | 30.11 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | ต้นทุนขาย                    | 9,3   | 8,7   | 8,0   | 6,3   | 6,0   |
|   |                            | 12.68 | 41.53 | 31.88 | 57.44 | 01.77 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | กำไรขั้นต้นจากการขาย          | 4,5   | 4,2   | 4,0   | 3,3   | 2,7   |
|   |                            | 58.41 | 08.79 | 02.90 | 18.79 | 28.34 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | กำไร (ขาดทุน) สุทธิ           | 2,3   | 2,2   | 2,0   | 1,6   | 1,5   |
|   |                            | 28.58 | 29.09 | 22.17 | 36.97 | 01.90 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| อ |                            |       |       |       |       |       |
| ัต |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ส |                            |       |       |       |       |       |
| ่ว |                            |       |       |       |       |       |
| น |                            |       |       |       |       |       |
| ท |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ก |                            |       |       |       |       |       |
| า |                            |       |       |       |       |       |
| ร |                            |       |       |       |       |       |
| เ |                            |       |       |       |       |       |
| ง |                            |       |       |       |       |       |
| ิน |                            |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * | มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)    | 6.52  | 5.75  | 4.90  | 4.12  | 3.58  |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * | กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน         | 1.58  | 1.51  | 1.37  | 1.11  | 1.02  |
|   | (บาท/หุ้น)                   |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)  | 16.17 | 16.62 | 16.35 | 16.34 | 16.59 |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น  | 25.72 | 28.37 | 27.96 | 28.89 | 30.85 |
|   | (%)                        |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม   | 14.81 | 18.80 | 20.85 | 17.72 | 17.73 |
|   | (%)                        |       |       |       |       |       |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   | เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)       | **    | 0.76  | 0.65  | 0.56  | 0.50  |
+---+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2557

หมายเหตุ : 1) เป็นข้อมูลจากงบการเงินรวม

  2) รายได้รวม หมายถึง รายได้ซึ่งรวมส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วม

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินรวม

อัตราส่วนทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ร |                                   | ปี 2556   | ปี 2555   | ปี 2554   |
| า |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          | (ปร      | (ปร      |
| ล |                                   |          | ับปรุงใหม่) | ับปรุงใหม่) |
| ะ |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ีย |                                   |          |          |          |
| ด |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย์ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 1        | 1        | 9,697.99 |
|   |                                   | 7,420.19 | 4,021.17 |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          |          |          |
| ์ร |                                   |          |          |          |
| ว |                                   |          |          |          |
| ม |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 1        | 8,148.74 | 6,473.45 |
|   |                                   | 1,202.88 |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ี่ด |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ต |                                   |          |          |          |
| ้น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ุน |                                   |          |          |          |
| โ |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ว |                                   |          |          |          |
| ่า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| ่อ |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ้า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 3,500.00 | 2,750.18 | 934.97   |
|   |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ้า |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ือ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 414.19   | 896.73   | 799.80   |
|   |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ี่ด |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ต |                                   |          |          |          |
| ้น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ุน |                                   |          |          |          |
| โ |                                   |          |          |          |
| ค |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| พ |                                   |          |          |          |
| ัฒ |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   |                                   | 550.40   | 406.26   | 386.45   |
|   |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ัพ |                                   |          |          |          |
| ย |                                   |          |          |          |
| ์ใ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ้เ |                                   |          |          |          |
| ช |                                   |          |          |          |
| ่า |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ุท |                                   |          |          |          |
| ธิ |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ห |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ี้ส |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| แ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ะ |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ่ว |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ข |                                   |          |          |          |
| อ |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ผ |                                   |          |          |          |
| ู้ถ |                                   |          |          |          |
| ือ |                                   |          |          |          |
| ห |                                   |          |          |          |
| ุ้น |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้น                      | 914.06   | 1,836.64 | 600.24   |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาว                     | 125.52   | 992.00   | 0.10     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | หนี้สินรวม                           | 7,794.38 | 5,539.45 | 2,464.54 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว              | 1,475.70 | 1,475.70 | 1,475.70 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | ส่วนของผู้ถือหุ้น                       | 9,625.80 | 8,481.71 | 7,233.45 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ผ |                                   |          |          |          |
| ล |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| ด |                                   |          |          |          |
| ำ |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | รายได้จากการขาย                    | 1        | 1        | 1        |
|   |                                   | 3,871.09 | 2,950.32 | 2,034.78 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | รายได้รวม                          | 1        | 1        | 1        |
|   |                                   | 4,400.50 | 3,414.63 | 2,371.64 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | ต้นทุนขาย                           | 9,312.68 | 8,741.53 | 8,031.88 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไรขั้นต้นจากการขาย                 | 4,558.41 | 4,208.79 | 4,002.90 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                  | 2,328.58 | 2,229.09 | 2,022.17 |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| อ |                                   |          |          |          |
| ัต |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ส |                                   |          |          |          |
| ่ว |                                   |          |          |          |
| น |                                   |          |          |          |
| ท |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ก |                                   |          |          |          |
| า |                                   |          |          |          |
| ร |                                   |          |          |          |
| เ |                                   |          |          |          |
| ง |                                   |          |          |          |
| ิน |                                   |          |          |          |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| * | มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)           | 6.52     | 5.75     | 4.90     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| * | กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)       | 1.58     | 1.51     | 1.37     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                  | -        | -        | -        |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)         | 16.17    | 16.62    | 16.35    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)     | 25.72    | 28.37    | 27.96    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%)      | 14.81    | 18.80    | 20.85    |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|   | เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)              | **       | 0.76     | 0.65     |
+---+-----------------------------------+----------+----------+----------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2557

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายละเอียด                     | ปี 2556     | ปี 2555     | ปี 2554     |
|                               |            |            |            |
|                               |            | (          | (          |
|                               |            | ปรับปรุงใหม่) | ปรับปรุงใหม่) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| สินทรัพย์                        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์หมุนเวียน               |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด  | 1,191,     | 1,167,     | 294,       |
|                               | 567,644.44 | 630,005.64 | 958,777.43 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น          | 130,       | 221,       | 198,       |
|                               | 149,846.26 | 986,386.94 | 223,172.53 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 11,202,    | 8,148,     | 6,473,     |
| ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 881,652.23 | 739,591.66 | 445,031.76 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินค้าคงเหลือ                  | 3,499,     | 2,750,     | 934,       |
|                               | 995,335.30 | 178,418.58 | 969,785.47 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รวมสินทรัพย์หมุนเวียน            | 16,024,    | 12,288,    | 7,901,     |
|                               | 594,478.23 | 534,402.82 | 596,767.19 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม  | -          | -          | 211,       |
|                               |            |            | 188,823.14 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา  | 414,       | 896,       | 799,       |
|                               | 189,349.41 | 733,997.85 | 796,579.70 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน       | 550,       | 406,       | 386,       |
|                               | 402,857.79 | 255,759.16 | 453,617.33 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์          | 238,       | 237,       | 236,       |
|                               | 036,798.05 | 900,098.73 | 825,605.64 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี    | 118,       | 117,       | 104,       |
|                               | 209,357.21 | 223,704.85 | 917,658.54 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น           | 74,        | 74,        | 57,        |
|                               | 752,655.37 | 518,003.52 | 212,083.40 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน            | 1,395,     | 1,732,     | 1,796,     |
|                               | 591,017.83 | 631,564.11 | 394,367.55 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมสินทรัพย์                     | 17,420,    | 14,021,    | 9,697,     |
|                               | 185,496.06 | 165,966.93 | 991,134.94 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น            |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินหมุนเวียน                 |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินเบิกเกินบัญช                | 4,234,     | 1,113,     | 384,       |
| ีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 232,725.78 | 387,854.91 | 838,278.61 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น        | 2,100,     | 2,093,     | 1,387,     |
|                               | 931,728.38 | 279,199.02 | 459,283.37 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สินตามส           | 914,       | 723,       | 215,       |
| ัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 034,406.96 | 254,391.91 | 396,788.66 |
|   1 ปี                         |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย        | 230,       | 470,       | 347,       |
|                               | 587,733.83 | 672,698.14 | 771,391.04 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                | 7,479,     | 4,400,     | 2,335,     |
|                               | 786,594.95 | 594,143.98 | 465,741.68 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียน               |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน        | 14,        | 16,        | 10,        |
|                               | 838,265.24 | 189,087.12 | 721,233.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว               | 125,       | 992,       | 100,000.00 |
|                               | 515,500.00 | 000,000.00 |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 142,       | 103,       | 91,        |
|  ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน | 348,689.00 | 853,217.00 | 685,031.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ            | 31,        | 26,        | 26,        |
|                               | 893,671.12 | 817,546.22 | 571,746.64 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน              | 314,       | 1,138,     | 129,       |
|                               | 596,125.36 | 859,850.34 | 078,010.64 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สิน                       | 7,794,     | 5,539,     | 2,464,     |
|                               | 382,720.31 | 453,994.32 | 543,752.32 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น                |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว        | 1,475,     | 1,475,     | 1,475,     |
|                               | 698,768.00 | 698,768.00 | 698,768.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                | 441,       | 441,       | 441,       |
|                               | 807,166.00 | 807,166.00 | 807,166.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน          | 39,        | 39,        | 39,        |
|                               | 061,748.24 | 061,748.24 | 061,748.24 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย     | 148,       | 148,       | 148,       |
|                               | 000,000.00 | 000,000.00 | 000,000.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร        | 7,521,     | 6,377,     | 5,128,     |
|                               | 045,100.04 | 027,329.08 | 836,382.54 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมส่วนของบริษัทใหญ่              | 9,625,     | 8,481,     | 7,233,     |
|                               | 612,782.28 | 595,011.32 | 404,064.78 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ส่วน                           | 189,993.47 | 116,961.29 | 43,317.84  |
| ที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                | 9,625,     | 8,481,     | 7,233,     |
|                               | 802,775.75 | 711,972.61 | 447,382.62 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         | 17,420,    | 14,021,    | 9,697,     |
|                               | 185,496.06 | 165,966.93 | 991,134.94 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รายละเอียด                   | ปี 2556     | ปี 2555     | ปี 2554     |
|                             |            |            |            |
|                             |            | (          | (          |
|                             |            | ปรับปรุงใหม่) | ปรับปรุงใหม่) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รายได้จากการขายและบริการ      |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากการขาย            | 13,871,    | 12,950,    | 12,034,    |
|                             | 085,814.59 | 319,407.50 | 784,623.04 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ | 43,        | 40,        | 40,        |
|                             | 097,109.12 | 175,318.59 | 990,587.43 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|                             | 432,       | 334,       | 259,       |
| รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 495,813.72 | 880,666.00 | 498,789.13 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รวมรายได้จากการขายและบริการ   | 14,346,    | 13,325,    | 12,335,    |
|                             | 678,737.43 | 375,392.09 | 273,999.60 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ต้นทุนขายและบริการ             |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ต้นทุนขาย                   | (9,312,6   | (8,741,5   | (8,031,8   |
|                             | 79,489.38) | 30,610.54) | 83,011.72) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการ  | (21,9      | (22,7      | (23,8      |
|                             | 03,607.17) | 68,860.30) | 36,765.72) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|                             | (321,9     | (243,8     | (181,6     |
|  ต้นทุนจากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 53,014.86) | 07,008.70) | 75,020.46) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รวมต้นทุนจากการขายและบริการ    | (9,656,5   | (9,008,1   | (8,237,3   |
|                             | 36,111.41) | 06,479.54) | 94,797.90) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรขั้นต้น                    | 4,690,     | 4,317,     | 4,097,     |
|                             | 142,626.02 | 268,912.55 | 879,201.70 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รายได้อื่น                     |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ดอกเบี้ยรับ                  | 12,        | 8,         | 12,        |
|                             | 125,764.32 | 836,237.24 | 456,778.40 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากการเปลี่ยนแปลงสัญญา  | 29,        | 22,        | 15,        |
|                             | 336,150.54 | 192,114.74 | 000,421.53 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรจ                     | -          | 48,        | -          |
| ากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม |            | 519,628.91 |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   อื่นๆ                       | 12,        | 9,         | 8,         |
|                             | 361,581.13 | 702,096.26 | 904,642.42 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| รวมรายได้อื่น                  | 53,        | 89,        | 36,        |
|                             | 823,495.99 | 250,077.15 | 361,842.35 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย             | (898,2     | (794,7     | (757,1     |
|                             | 71,420.55) | 38,542.53) | 32,812.33) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร           | (771,4     | (637,3     | (618,0     |
|                             | 72,297.97) | 31,545.62) | 78,509.60) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าตอบแทนผู้บริหาร              | (92,8      | (100,1     | (67,6      |
|                             | 44,601.22) | 30,842.78) | 73,695.02) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ             | (15,9      | (14,7      | (13,9      |
|                             | 17,527.00) | 44,000.00) | 42,000.00) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ต้นทุนทางการเงิน               | (11,5      | (10,1      | (2,7       |
|                             | 96,707.87) | 28,023.53) | 65,425.65) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไร                        | -          | 67,        | 72,        |
| จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม |            | 891,547.95 | 878,487.74 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรก่อนภาษีเงินได้             | 2,953,     | 2,917,     | 2,747,     |
|                             | 863,567.40 | 337,583.19 | 527,089.19 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้             | (625,2     | (688,1     | (725,2     |
|                             | 03,750.24) | 70,112.64) | 60,116.64) |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรสำหรับปี                  | 2,328,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 659,817.16 | 167,470.55 | 266,972.55 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไร (ขาดทุน)                |            |            |            |
| เบ็ดเสร็จอื่นสุทธิจากภาษี          |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ผลขาดทุนจากการประ          | (19,7      | -          | -          |
| มาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 99,878.40) |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี        | 2,308,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 859,938.76 | 167,470.55 | 266,972.55 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| การปันส่วนกำไร                |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่         | 2,328,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 576,930.28 | 093,827.10 | 168,745.82 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เ                     | 82,886.88  | 73,643.45  | 98,226.73  |
| ป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|                             | 2,328,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 659,817.16 | 167,470.55 | 266,972.55 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
| การปันส่วนกำไรเบ็ดเสร็จรวม      |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่         | 2,308,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 786,906.58 | 093,827.10 | 168,745.82 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เ                     | 73,032.18  | 73,643.45  | 98,226.73  |
| ป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|                             | 2,308,     | 2,229,     | 2,022,     |
|                             | 859,938.76 | 167,470.55 | 266,972.55 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรต่อหุ้น                  |            |            |            |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน           | 1.58       | 1.51       | 1.37       |
+-----------------------------+------------+------------+------------+
|   จำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย             | 1,4        | 1,4        | 1,4        |
|                             | 75,698,768 | 75,698,768 | 75,698,768 |
+-----------------------------+------------+------------+------------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+------------------------------------+----------+----------+----------+
| รายละเอียด                          | ปี 2556   | ปี 2555   | ปี 2554   |
|                                    |          |          |          |
|                                    |          | (ปร      | (ปร      |
|                                    |          | ับปรุงใหม่) | ับปรุงใหม่) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน        |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรก่อนภาษีได้                       | 2,953,86 | 2,917,33 | 2,747,52 |
|                                    | 3,567.40 | 7,583.19 | 7,089.19 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ         |          |          |          |
|   เป็นเงินสดรับ (จ่าย)                 |          |          |          |
|   จากกิจกรรมดำเนินงาน                |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน         | 20,30    | 12,16    | 11,33    |
|                                    | 5,804.00 | 8,186.00 | 3,876.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2,95     | -        | 18,30    |
|  ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน | 4,883.60 |          | 0,000.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าเ                              | 36,65    | 34,75    | 32,91    |
| สื่อมราคาทรัพย์สินดำเนินงานและสินทรัพย์ลงทุน | 6,216.43 | 6,041.42 | 6,605.50 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน  | 30,22    | (3,460   | (7,780   |
|                                    | 3,234.81 | ,918.87) | ,628.55) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | -        | (2,437   | (724     |
|  โอนกลับค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ |          | ,840.44) | ,758.72) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขา                               | 74       | 6        | 2,40     |
| ดทุนจากการตัดจำหน่ายทรัพย์สินสูญหาย/บริจาค | 4,065.17 | 3,393.21 | 2,889.01 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | -        | (48,519  | -        |
|                                    |          | ,628.91) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ส่วนแบ่ง (กำไร)                    | -        | (67,891  | (72,878  |
|   ขาด                              |          | ,547.95) | ,487.74) |
| ทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                    | 11,59    | 10,12    | 2,76     |
|                                    | 6,707.87 | 8,023.53 | 5,425.65 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าภาษีถูกหัก ณ    | -        | -        | 5        |
|   ที่จ่าย                             |          |          | 8,880.59 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรจากการดำเนินงาน                 | 3,056,34 | 2,852,14 | 2,733,92 |
| ก่อนก                               | 4,479.28 | 3,291.18 | 0,890.93 |
| ารเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินและหนี้สินดำเนินงาน |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น               | 99,50    | (24,212  | 111,92   |
|                                    | 8,593.40 | ,959.50) | 4,124.69 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน   | 1,23     | 46       | (528     |
|                                    | 7,205.34 | 5,432.16 | ,722.62) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง    | (2       | (1       | (1       |
|                                    | ,965,064 | ,523,074 | ,708,706 |
|                                    | ,668.97) | ,186.92) | ,616.43) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินค้าคงเหลือ                       | (826,207 | (1       | 1,836,77 |
|                                    | ,707.47) | ,852,137 | 1,884.07 |
|                                    |          | ,889.34) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา       | 482,54   | (96,937  | 1,66     |
|                                    | 4,648.44 | ,418.15) | 7,338.67 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                | (2,146   | (18,072  | (5,808   |
|                                    | ,683.33) | ,580.92) | ,973.92) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  | (3       | (3       | 235,31   |
|                                    | ,210,128 | ,513,969 | 9,034.46 |
|                                    | ,612.59) | ,602.67) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น             | 2,92     | 701,74   | (820,443 |
|                                    | 1,034.79 | 2,725.94 | ,261.70) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                  | 2,12     | 24       | 75       |
|                                    | 1,241.30 | 5,799.58 | 8,219.90 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายผลประโยชน์พนักงาน               | (6,560   | -        | -        |
|                                    | ,180.00) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)   | (1,517   | 701,98   | (819,685 |
|                                    | ,903.91) | 8,525.52 | ,041.80) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินสดรับ (จ่าย) จากการดำเนินงาน     | (155,302 | 40,16    | 2,149,55 |
|                                    | ,037.22) | 2,214.03 | 4,883.59 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                        | (214,382 | (152,727 | (68,475  |
|                                    | ,367.06) | ,015.20) | ,446.15) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                     | 1,91     | 76       | 13,92    |
|                                    | 2,031.48 | 1,302.90 | 7,312.73 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                      | (870,233 | (577,569 | (818,303 |
|                                    | ,655.37) | ,493.95) | ,976.40) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)           | (1       | (689,372 | 1,276,70 |
| กิจกรรมดำเนินงาน                     | ,238,006 | ,992.22) | 2,773.77 |
|                                    | ,028.17) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 (ต่อ)

หน่วย : บาท

+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รายละเอียด                      | ปี 2556     | ปี 2555    | ปี 2554     |
|                                |            |           |            |
|                                |            | (ป        | (          |
|                                |            | รับปรุงใหม่) | ปรับปรุงใหม่) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน        |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน            | (45,0      | (20,00    | -          |
|                                | 74,357.76) | 0,000.00) |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   เงินสดรับจากตั๋วแลกเงินครบกำหนด   | 45,        | 20,0      | -          |
|                                | 074,357.76 | 00,000.00 |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน        | -          | 180,0     | -          |
|                                |            | 00,000.00 |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับเงินปันผล                    | -          | 147,6     | 2,         |
|                                |            | 00,000.00 | 280,000.00 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน      | (64,5      | (97       | (36,6      |
|                                | 98,583.39) | 2,617.99) | 92,944.37) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   ซื้อสินทรัพย์ถาวร                 | (24,1      | (15,36    | (63,9      |
|                                | 36,783.23) | 2,737.54) | 27,171.38) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร   | 934,579.44 | 2,0       | 111,214.96 |
|                                |            | 55,407.92 |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   เงินสดรับ                      | 75,        | 6,5       | 21,        |
| จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 856,025.73 | 99,000.00 | 733,191.60 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)       | (11,9      | 319,9     | (76,4      |
| กิจกรรมการลงทุน                  | 44,761.45) | 19,052.39 | 95,709.19) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน     |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับ (คืน) เงินเบิกเกินบัญชี         | (20,3      | 19,2      | (101,6     |
|                                | 05,129.13) | 90,976.30 | 07,573.38) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 6,687,     | 4,294,2   | 1,903,     |
|                                | 320,000.00 | 58,600.00 | 000,000.00 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | (3,546,1   | (3,585,00 | (2,303,0   |
|                                | 70,000.00) | 0,000.00) | 00,000.00) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว              | 4,817,     | 4,692,3   | 1,700,     |
|                                | 280,000.00 | 46,557.95 | 900,000.00 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว              | (5,494,0   | (3,194,04 | (2,351,3   |
|                                | 57,741.00) | 6,557.95) | 50,000.00) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน  | (5,4       | (3,82     | (4,7       |
|                                | 09,565.83) | 1,527.70) | 53,093.07) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   รับชำระค่าหุ้น                   | -          | -         | 500.00     |
| เพิ่มทุนจากส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|   จ่ายเงินปันผล                   | (1,164,7   | (980,90   | (870,6     |
|                                | 69,135.62) | 2,880.56) | 58,754.12) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)       | 1,273,     | 1,242,1   | (2,027,4   |
| กิจกรรมจัดหาเงิน                  | 888,428.42 | 25,168.04 | 68,920.57) |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เ                              | 23,        | 872,6     | (827,2     |
| งินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น | 937,638.80 | 71,228.21 | 61,855.99) |
| (ลดลง) สุทธิ                     |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ   | 1,167,     | 294,9     | 1,122,     |
| วันที่ 1 มกราคม                   | 630,005.64 | 58,777.43 | 220,633.42 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ   | 1,191,     | 1,167,6   | 294,       |
| วันที่ 31 ธันวาคม                  | 567,644.44 | 30,005.64 | 958,777.43 |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

อัตราส่วนทางการเงิน

หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| รายละเอียด                                | ปี 2556 | ปี 2555 | ปี 2554 |
|                                          |        |        |        |
|                                          |        | (ปรับป  | (ปรับป  |
|                                          |        | รุงใหม่) | รุงใหม่) |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| สินทรัพย์                                   |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินทรัพย์รวม                              | 16,    | 13,    | 9,     |
|                                          | 483.54 | 481.63 | 480.59 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง          | 10,    | 7,     | 6,     |
|                                          | 276.00 | 890.71 | 198.31 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินค้าคงเหลือ                             | 3,     | 2,     | 934.97 |
|                                          | 425.53 | 635.96 |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา             | 414.19 | 896.73 | 799.80 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                         | 607.26 | 465.06 | 447.18 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้น                           | 4,     | 1,     | 590.09 |
|                                          | 777.74 | 726.22 |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว                          | 119.00 | 992.00 | 0.10   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   หนี้สินรวม                                | 7,     | 5,     | 2,     |
|                                          | 102.56 | 223.41 | 351.20 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                   | 1,     | 1,     | 1,     |
|                                          | 475.70 | 475.70 | 475.70 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                            | 9,     | 8,     | 7,     |
|                                          | 380.99 | 258.23 | 129.40 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| ผลการดำเนินงาน                            |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   รายได้จากการขาย                         | 13,    | 12,    | 12,    |
|                                          | 565.98 | 279.29 | 014.28 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   รายได้รวม                               | 13,    | 12,    | 12,    |
|                                          | 774.92 | 568.91 | 171.21 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   ต้นทุนขาย                                | 9,     | 8,     | 8,     |
|                                          | 273.20 | 451.40 | 181.96 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไรขั้นต้นจากการขาย                      | 4,     | 3,     | 3,     |
|                                          | 292.77 | 827.89 | 832.32 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                       | 2,     | 2,     | 1,     |
|                                          | 293.99 | 109.73 | 950.80 |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนทางการเงิน                         |        |        |        |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   * มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)              | 6.36   | 5.60   | 4.83   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   * กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)          | 1.55   | 1.43   | 1.32   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                       | -      | -      | -      |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)              | 16.65  | 16.79  | 16.03  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)          | 26.01  | 27.42  | 29.61  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%)           | 15.31  | 18.38  | 19.75  |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)                   | **     | 0.76   | 0.65   |
+------------------------------------------+--------+--------+--------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2557

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายละเอียด                     | ปี 2556     | ปี 2555     | ปี 2554     |
|                               |            |            |            |
|                               |            | (          | (          |
|                               |            | ปรับปรุงใหม่) | ปรับปรุงใหม่) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| สินทรัพย์                        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์หมุนเวียน               |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด  | 893,       | 854,       | 216,       |
|                               | 826,656.49 | 893,878.25 | 019,143.02 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น          | 133,       | 112,       | 155,       |
|                               | 191,556.72 | 592,665.22 | 718,977.62 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 10,275,    | 7,890,     | 6,198,     |
| ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 998,194.29 | 713,936.58 | 313,285.98 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินค้าคงเหลือ                  | 3,425,     | 2,635,     | 934,       |
|                               | 526,448.07 | 962,201.24 | 969,785.47 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รวมสินทรัพย์หมุนเวียน            | 14,728,    | 11,494,    | 7,505,     |
|                               | 542,855.57 | 162,681.29 | 021,192.09 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม  | 476,       | 364,       | 486,       |
|                               | 034,837.15 | 609,645.79 | 331,584.11 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา  | 414,       | 896,       | 799,       |
|                               | 189,349.41 | 733,997.85 | 796,579.70 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน       | 607,       | 465,       | 447,       |
|                               | 261,989.51 | 055,656.05 | 184,022.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์          | 97,        | 92,        | 84,        |
|                               | 367,957.70 | 202,434.62 | 687,424.68 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี    | 103,       | 120,       | 116,       |
|                               | 634,806.64 | 786,972.87 | 348,646.60 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น           | 56,        | 48,        | 41,        |
|                               | 509,398.51 | 083,512.53 | 224,473.67 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน            | 1,754,     | 1,987,     | 1,975,     |
|                               | 998,338.92 | 472,219.71 | 572,731.25 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมสินทรัพย์                     | 16,483,    | 13,481,    | 9,480,     |
|                               | 541,194.49 | 634,901.00 | 593,923.34 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น            |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินหมุนเวียน                 |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินเบิกเกินบัญช                | 3,863,     | 1,003,     | 374,       |
| ีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 804,125.78 | 129,254.91 | 838,278.61 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น        | 1,880,     | 1,980,     | 1,357,     |
|                               | 915,015.47 | 891,990.81 | 902,803.62 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สินตามส           | 913,       | 723,       | 215,       |
| ัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 940,477.25 | 089,464.27 | 249,111.96 |
|   1 ปี                         |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย        | 225,       | 442,       | 331,       |
|                               | 454,071.37 | 581,600.29 | 673,465.83 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                | 6,884,     | 4,149,     | 2,279,     |
|                               | 113,689.87 | 692,310.28 | 663,660.02 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียน               |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน        | 14,        | 15,        | 10,        |
|                               | 724,217.55 | 981,109.72 | 538,865.56 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว               | 119,       | 992,       | 100,000.00 |
|                               | 000,000.00 | 000,000.00 |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 53,        | 39,        | 34,        |
|  ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน | 588,687.00 | 643,720.00 | 998,955.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ            | 31,        | 26,        | 25,        |
|                               | 128,451.12 | 089,155.65 | 893,956.07 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน              | 218,       | 1,073,     | 71,        |
|                               | 441,355.67 | 713,985.37 | 531,776.63 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สิน                       | 7,102,     | 5,223,     | 2,351,     |
|                               | 555,045.54 | 406,295.65 | 195,436.65 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น                |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว        | 1,475,     | 1,475,     | 1,475,     |
|                               | 698,768.00 | 698,768.00 | 698,768.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                | 441,       | 441,       | 441,       |
|                               | 807,166.00 | 807,166.00 | 807,166.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน          | 39,        | 39,        | 39,        |
|                               | 061,748.24 | 061,748.24 | 061,748.24 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย     | 148,       | 148,       | 148,       |
|                               | 000,000.00 | 000,000.00 | 000,000.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร        | 7,276,     | 6,153,     | 5,024,     |
|                               | 418,466.71 | 660,923.11 | 830,804.45 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                | 9,380,     | 8,258,     | 7,129,     |
|                               | 986,148.95 | 228,605.35 | 398,486.69 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         | 16,483,    | 13,481,    | 9,480,     |
|                               | 541,194.49 | 634,901.00 | 593,923.34 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายละเอียด                     | ปี 2556     | ปี 2555     | ปี 2554     |
|                               |            |            |            |
|                               |            | (          | (          |
|                               |            | ปรับปรุงใหม่) | ปรับปรุงใหม่) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายได้จากการขายและบริการ        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากการขาย              | 13,565,    | 12,279,    | 12,014,    |
|                               | 978,329.25 | 288,391.89 | 284,623.04 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ   | 47,        | 43,        | 42,        |
|                               | 071,529.71 | 646,396.03 | 714,235.80 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | -          | -          | -          |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมรายได้จากการขายและบริการ     | 13,613,    | 12,322,    | 12,056,    |
|                               | 049,858.96 | 934,787.92 | 998,858.84 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ต้นทุนขายและบริการ               |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ต้นทุนขาย                     | (9,273,2   | (8,451,3   | (8,181,9   |
|                               | 04,783.87) | 98,688.11) | 62,886.02) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการ    | (25,5      | (24,0      | (26,7      |
|                               | 11,460.30) | 69,040.58) | 91,620.35) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ต้นทุนจากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ  | -          | -          | -          |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมต้นทุนจากการขายและบริการ      | (9,298,7   | (8,475,4   | (8,208,7   |
|                               | 16,244.17) | 67,728.69) | 54,506.37) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรขั้นต้น                      | 4,314,     | 3,847,     | 3,848,     |
|                               | 333,614.79 | 467,059.23 | 244,352.47 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รายได้อื่น                       |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ดอกเบี้ยรับ                    | 8,         | 9,         | 10,        |
|                               | 791,917.32 | 896,431.16 | 847,159.21 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   เงินปันผลรับ                   | -          | 147,       | 80,        |
|                               |            | 600,000.00 | 204,400.00 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   รายได้จากการเปลี่ยนแปลงสัญญา    | 29,        | 21,        | 15,        |
|                               | 327,465.54 | 018,384.16 | 000,421.53 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไ                         | -          | 58,        | -          |
| รจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม |            | 278,061.68 |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ก                           | 111,       | -          | -          |
| ำไรจากการกลับรายการด้อยค่าทรัพย์สิน | 425,191.36 |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   อื่นๆ                         | 12,        | 9,         | 8,         |
|                               | 321,105.34 | 183,640.17 | 159,398.40 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| รวมรายได้อื่น                    | 161,       | 245,       | 114,       |
|                               | 865,679.56 | 976,517.17 | 211,379.14 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย               | (1,057,2   | (943,0     | (892,2     |
|                               | 45,423.93) | 61,262.39) | 88,283.38) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร             | (432,4     | (334,0     | (386,8     |
|                               | 21,313.93) | 14,269.26) | 62,984.88) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าตอบแทนผู้บริหาร                | (51,7      | (56,4      | (40,9      |
|                               | 39,786.30) | 85,071.79) | 65,605.06) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ               | (15,9      | (14,7      | (13,9      |
|                               | 17,527.00) | 44,000.00) | 42,000.00) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ต้นทุนทางการเงิน                 | (11,4      | (9,0       | (2,7       |
|                               | 80,704.11) | 38,177.00) | 29,853.60) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรก่อนภาษีเงินได้               | 2,907,     | 2,736,     | 2,625,     |
|                               | 394,539.08 | 100,795.96 | 667,004.69 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้               | (613,4     | (626,3     | (674,8     |
|                               | 06,078.26) | 67,796.74) | 66,046.20) |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรสำหรับปี                    | 2,293,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 988,460.82 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กำไร (ขาดทุน)                  |            |            |            |
| เบ็ดเสร็จอื่นสุทธิจากภาษี            |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ผลขาดทุนจากการป              | (6,4       | -          | -          |
| ระมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 61,781.60) |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี          | 2,287,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 526,679.22 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| การปันส่วนกำไร                  |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่           | 2,293,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 988,460.82 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วน                         | -          | -          | -          |
| ที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 2,293,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 988,460.82 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
| การปันส่วนกำไรเบ็ดเสร็จรวม        |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่           | 2,287,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 526,679.22 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   ส่วน                         | -          | -          | -          |
| ที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|                               | 2,287,     | 2,109,     | 1,950,     |
|                               | 526,679.22 | 732,999.22 | 800,958.49 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรต่อหุ้น                    |            |            |            |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน             | 1.55       | 1.43       | 1.32       |
+-------------------------------+------------+------------+------------+
|   จำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย               | 1,4        | 1,4        | 1,4        |
|                               | 75,698,768 | 75,698,768 | 75,698,768 |
+-------------------------------+------------+------------+------------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

งบกระแสเงินสด สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

หน่วย : บาท

+------------------------------------+----------+----------+----------+
| รายละเอียด                          | ปี 2556   | ปี 2555   | ปี 2554   |
|                                    |          |          |          |
|                                    |          | (ปร      | (ปร      |
|                                    |          | ับปรุงใหม่) | ับปรุงใหม่) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน        |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรก่อนภาษีเงินได้                    | 2,907,39 | 2,736,10 | 2,625,66 |
|                                    | 4,539.08 | 0,795.96 | 7,004.69 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ         |          |          |          |
|   เป็นเงินสดรับ (จ่าย)                 |          |          |          |
|   จากกิจกรรมดำเนินงาน                |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน         | 6,91     | 4,64     | 4,30     |
|                                    | 6,120.00 | 4,765.00 | 8,319.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2,95     | -        | 18,30    |
|  ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน | 4,883.60 |          | 0,000.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าเ                              | 30,48    | 28,54    | 26,25    |
| สื่อมราคาทรัพย์สินดำเนินงานและสินทรัพย์ลงทุน | 9,287.63 | 1,079.92 | 9,900.52 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไรจากการกลับด้อยค่าสินทรัพย์         | (111,425 | -        |          |
|                                    | ,191.36) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน  | 30,22    | (3,450   | (7,689   |
|                                    | 3,234.81 | ,594.76) | ,149.40) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | -        | (2,437   | (724     |
|  โอนกลับค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ |          | ,840.44) | ,758.72) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขา                               | 73       | 6        | 63       |
| ดทุนจากการตัดจำหน่ายทรัพย์สินสูญหาย/บริจาค | 4,153.26 | 1,109.30 | 6,896.07 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน    | -        | (58,278  | -        |
|                                    |          | ,061.68) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                    | 11,48    | 9,03     | 2,72     |
|                                    | 0,704.11 | 8,177.00 | 9,853.60 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลรับ                        | -        | (147,600 | (80,204  |
|                                    |          | ,000.00) | ,400.00) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรจากการดำเนินงาน                 | 2,878,76 | 2,566,61 | 2,589,28 |
| ก่อนก                               | 7,731.13 | 9,430.30 | 3,665.76 |
| ารเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินและหนี้สินดำเนินงาน |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น               | 42,42    | 43,13    | 129,87   |
|                                    | 2,735.50 | 1,285.40 | 6,238.77 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน   | (63,021  | (4       | 116,56   |
|                                    | ,627.00) | ,973.00) | 8,844.45 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง    | (2       | (1       | (1       |
|                                    | ,307,050 | ,547,989 | ,560,606 |
|                                    | ,539.90) | ,968.88) | ,329.54) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินค้าคงเหลือ                       | (865,955 | (1       | 1,836,74 |
|                                    | ,037.58) | ,732,377 | 2,561.35 |
|                                    |          | ,480.40) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา       | 482,54   | (96,937  | 1,66     |
|                                    | 4,648.44 | ,418.15) | 7,338.67 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                | (8,425   | (6,859   | (1,269   |
|                                    | ,885.98) | ,038.86) | ,852.92) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง  | (2       | (3       | 522,97   |
|                                    | ,719,485 | ,341,037 | 8,800.78 |
|                                    | ,706.52) | ,593.89) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)     |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น             | (116,501 | 628,37   | (819,043 |
|                                    | ,800.59) | 8,722.46 | ,719.09) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน             | 12,62    | (9,416   | (13,726  |
|                                    | 4,273.73 | ,905.99) | ,913.74) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                  | 2,08     | 19       | 4,52     |
|                                    | 4,411.87 | 5,199.58 | 4,526.71 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายผลประโยชน์พนักงาน               | (1,048   | -        | -        |
|                                    | ,380.00) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)   | (102,841 | 619,15   | (828,246 |
|                                    | ,494.99) | 7,016.05 | ,106.12) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดรับ (จ่าย) จากการดำเนินงาน       | 56,44    | (155,261 | 2,284,01 |
|                                    | 0,529.62 | ,147.54) | 6,360.42 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                        | (204,253 | (149,421 | (68,347  |
|                                    | ,632.56) | ,488.00) | ,091.40) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                     | -        | -        | 12,10    |
|                                    |          |          | 8,565.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                      | (811,765 | (519,897 | (786,926 |
|                                    | ,995.55) | ,988.55) | ,306.22) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)           | (959,579 | (824,580 | 1,440,85 |
| กิจกรรมดำเนินงาน                     | ,098.49) | ,624.09) | 1,527.80 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

งบกระแสเงินสด สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 (ต่อ)

หน่วย : บาท

+------------------------------------+----------+----------+----------+
| รายละเอียด                          | ปี 2556   | ปี 2555   | ปี 2554   |
|                                    |          |          |          |
|                                    |          | (ปร      | (ปร      |
|                                    |          | ับปรุงใหม่) | ับปรุงใหม่) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน            |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน                | -        | (20,000  | -        |
|                                    |          | ,000.00) |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินสดรับจากตั๋วแลกเงินครบกำหนด       | -        | 20,00    | -        |
|                                    |          | 0,000.00 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน            | -        | 180,00   | -        |
|                                    |          | 0,000.00 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับเงินปันผล                        | -        | 147,60   | 101,18   |
|                                    |          | 0,000.00 | 4,700.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน          | (64,470  | (972     | (36,692  |
|                                    | ,204.79) | ,617.99) | ,944.37) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ซื้อสินทรัพย์ถาวร                     | (21,176  | (13,846  | (61,994  |
|                                    | ,379.71) | ,040.71) | ,132.76) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร       | 93       | 2,04     | -        |
|                                    | 4,579.44 | 4,923.81 |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงิน                              | 75,85    | 6,59     | 21,73    |
| สดรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | 6,025.73 | 9,000.00 | 3,191.60 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม      | -        | -        | (155,999 |
|                                    |          |          | ,500.00) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)           | (8,855   | 321,42   | (131,768 |
| กิจกรรมการลงทุน                      | ,979.33) | 5,265.11 | ,685.53) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน         |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับ (คืน) เงินเบิกเกินบัญชี             | (20,305  | 19,29    | (111,607 |
|                                    | ,129.13) | 0,976.30 | ,573.38) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน     | 6,278,32 | 4,112,00 | 1,903,00 |
|                                    | 0,000.00 | 0,000.00 | 0,000.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน     | (3       | (3       | (2       |
|                                    | ,397,340 | ,503,000 | ,303,000 |
|                                    | ,000.00) | ,000.00) | ,000.00) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว                  | 4,799,00 | 4,640,30 | 1,700,90 |
|                                    | 0,000.00 | 0,000.00 | 0,000.00 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                  | (5       | (3       | (2       |
|                                    | ,482,293 | ,142,000 | ,351,350 |
|                                    | ,241.00) | ,000.00) | ,000.00) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน      | (5,244   | (3,658   | (4,555   |
|                                    | ,638.19) | ,001.53) | ,269.87) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   จ่ายเงินปันผล                       | (1       | (980,902 | (870,563 |
|                                    | ,164,769 | ,880.56) | ,454.12) |
|                                    | ,135.62) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)           | 1,007,36 | 1,142,03 | (2       |
| กิจกรรมจัดหาเงิน                      | 7,856.06 | 0,094.21 | ,037,176 |
|                                    |          |          | ,297.37) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น    | 38,93    | 638,87   | (728,093 |
| (ลดลง) สุทธิ                         | 2,778.24 | 4,735.23 | ,455.10) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 1 | 854,89   | 216,01   | 944,11   |
| มกราคม                             | 3,878.25 | 9,143.02 | 2,598.12 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่   | 893,82   | 854,89   | 216,01   |
| 31 ธันวาคม                          | 6,656.49 | 3,878.25 | 9,143.02 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

 14.1 ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยมุ่งเน้น (Focus) พัฒนาอาคารชุด
  พักอาศัยเพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายผู้มีรายได้ระดับกลางถึงกลาง-ล่าง
  ภายใต้ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมควบคู่ไปกับการบริหารความเสี่ยงเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนโดยในปี
  2556 บริษัทมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จแล้วทั้งสิ้นรวม 7 โครงการ โดยมีมูลค่ารวมประมาณ
  14,400.00 ล้านบาท และบริษัทได้เปิดตัวโครงการอาคารชุดพักอาศัยเพิ่มอีก 10 โครงการ
  โดยมีมูลค่ารวมประมาณ 19,000.00 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับจากกลุ่มเป้าหมายเป็นอย่างดี
  อย่างไรก็ตามบริษัทประสบปัญหาในเรื่องกระบวนการขออนุญาตเป็นเหตุให้งานก่อสร้างล่าช้ากว่าแผนงาน
  2 โครงการ ซึ่งมีมูลค่ารวมประมาณ 2,000.00 ล้านบาท
  จากเหตุดังกล่าวส่งผลให้รายได้ของบริษัทต่ำกว่าเป้าหมายที่ได้ตั้งไว้ ในด้านยอดขาย
  บริษัทมียอดขายรวมในปี 2556 กว่า 24,000.00 ล้านบาท หรือเติบโตจาก ปี 2555
  กว่าร้อยละ 30 และบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) เกือบ 21,000.00 ล้านบาท
  โดยเป็นยอดขายรอโอนสำหรับปี 2557 ประมาณ 7,600.00 ล้านบาท
  และยอดขายรอโอนสำหรับปี 2558 อีกกว่า 13,000.00 ล้านบาท

  ปี 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 14,400.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี
  2555 ที่มีรายได้รวม 13,482.52 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.8
  โดยมาจากที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบจำนวน 7 โครงการ ได้แก่ โครงการลุมพินี วิลล์
  สุขุมวิท 109- แบริ่ง โครงการลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา โครงการลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน
  โครงการลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ โครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
  โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท เฟส 1 และโครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง
  60/2 อาคาร C และบางส่วนมาจากโครงการที่แล้วเสร็จในปีก่อนหน้า
  โดยอัตราส่วนกำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวขึ้นเล็กน้อยจากร้อยละ 32.50 ในปี 2555
  เป็นร้อยละ 32.86 ในปี 2556 สำหรับรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ
  และธุรกิจให้บริการในด้านบริหารจัดการชุมชนเพิ่มขึ้นจาก ปี 2555 ร้อยละ 26.81

[TABLE]

  ฐานะการเงิน

  สำหรับฐานะการเงินของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม
  17,420.19 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ปี 2555 3,399.02 ล้านบาท
  จากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์หมุนเวียนในส่วนของที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง
  3,054.14 ล้านบาท สินค้าคงเหลือ 749.82 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทมีสินค้าที่รอการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 1 ปี 2557 และมีการซื้อที่ดิน 10 แปลง
  เพื่อรอเปิดโครงการในปี 2557 สำหรับหนี้สินรวมของบริษัทและบริษัทย่อยเพิ่มขึ้นจาก 5,539.45
  ล้านบาทในปี 2555 เป็น 7,794.38 ล้านบาทในปี 2566 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 40.71
  จากการเบิกเงินกู้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวจำนวน 2,445.14 ล้านบาท
  และภาษีเงินได้ค้างจ่ายลดลงจำนวน 240.08 ล้านบาท
  ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งในฐานะทางการเงินของบริษัท

โครงสร้างเงินทุน

  ในส่วนโครงสร้างเงินทุนของบริษัทในปี 2556 บริษัทมีหนี้สินในอัตราร้อยละ 44.74
  และส่วนของผู้ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 55.26
  สะท้อนให้เห็นถึงความมั่นคงของฐานะการเงินของบริษัท
  ที่โครงสร้างเงินทุนมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นมากกว่าหนี้สิน
  โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.66 เท่า ในปี 2555 เป็น 0.81 เท่า
  เนื่องจากบริษัทมีการกู้เงินเพื่อพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง
  ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ
  ในหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 12 บริษัทของไตรมาส 3/2556 เท่ากับ 1.59 เท่า

ข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างผลประกอบการงบการเงินรวมของบริษัทกับค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม ณ
ไตรมาส 3/2556

  -------------------------------- ----------------- -----------------------
  รายการ                           ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม   บมจ.
                                                     แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์

  1. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร /     19.52             12.22
  รายได้รวม (%)                                       

  2. ดอกเบี้ยจ่าย / รายได้รวม (%)      1.90              0.08

  3. กำไรสุทธิ / รายได้รวม (%)        13.13             17.28

  4. อัตราส่วนหนี้สิน / ทุน (เท่า)        1.59              0.83

  5. อัตราผลตอบแทน / สินทรัพย์รวม (%)  4.18              10.67

  6. อัตราผลตอบแทน / ทุน (%)         9.50              19.52
  -------------------------------- ----------------- -----------------------

หมายเหตุ ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมคำนวณจาก 12 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ได้แก่

1) บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 2) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้
ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

3) บริษัท ลลิลพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 4) บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

5) บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 6) บริษัท เอส ซี แอสเสท
คอร์ปอเรชั่นจำกัด (มหาชน)

7) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 8) บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

9) บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) 10) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

11) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) 12) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

  สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

  อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมของบริษัท ในปี 2556 เท่ากับร้อยละ 16.17 ต่ำกว่าปี 2555
  ที่เท่ากับร้อยละ16.62 เป็นผลจากการที่ ในปี 2555
  บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม

  เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 31 ธันวาคม 2556
  บริษัทมีเงินสดคงเหลือและเงินลงทุนระยะสั้นจำนวน 1,191.57 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมี 1,167.63 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทมีเงินรับในช่วงปลายปีเป็นจำนวนมากที่ยังไม่สามารถชำระหนี้ได้
  เพราะยังไม่ถึงกำหนด

  การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

  ตามที่บริษัทได้ดำเนินงานตามแผนการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง
  ตั้งแต่กระบวนการบริหารงานขาย การก่อสร้าง การส่งมอบห้องชุด
  และการโอนกรรมสิทธิ์ที่เป็นไปตามเป้าหมาย ส่งผลให้บริษัทมีสภาพคล่อง
  สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง ซึ่งตั้งแต่ปี 2556 - ปัจจุบัน
  บริษัทมีโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาทั้งสิ้น จำนวน 10 โครงการ คิดเป็น 21,600 ยูนิต
  มูลค่ารวม 25,200.00 ล้านบาท โดยในปลายปี 2556
  บริษัทได้มีการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในปี 2557 อีก 8 โครงการ ได้แก่
  โครงการลุมพินี ซีวิว หัวหิน ซอย 7 โครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 โครงการลุมพินี
  วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ โครงการลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 โครงการลุมพินี วิลล์
  อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โครงการลุมพินี เพลส
  บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า และโครงการลุมพินี วิลล์ นวมินทร์-อินทรารักษ์ ขณะเดียวกัน ณ สิ้นปี
  2556 บริษัทจะมียอดขายที่รอรับรู้รายได้จำนวนประมาณ 21,000 ล้านบาท
  โดยจะเป็นยอดขายที่รอรับรู้รายได้ในปี 2556 จำนวนประมาณ 7,600 ล้านบาท

  ------ ------------------------- ------------ ------------- --------------
  ลำดับ   โครงการ                   จำนวน (ยูนิต)  มูลค่า (ล้านบาท) กำหนดแล้วเสร็จ

  1      ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์  846          1,100.00      ไตรมาส 1
         (C)                                                  

  2      ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2    932          1,200.00      ไตรมาส 1
         (A,B)                                                

  3      ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท 1,727        1,170.00      ไตรมาส 1
         เฟส 2                                                

  4      ลุมพินี คอนโดทาวน์            532          550.00        ไตรมาส 1
         รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2                                 

  5      ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง   1,118        1,060.00      ไตรมาส 3

  6      ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร  1,395        1,980.00      ไตรมาส 3
         2                                                    

  7      ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน          1,150        1,280.00      ไตรมาส 3

  8      ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี         1,370        2,000.00      ไตรมาส 4

  9      ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1   1,800        1,280.00      ไตรมาส 4
         (A,B,D)                                              

  10     ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46         1,450        1,400.00      ไตรมาส 4

  11     ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ    1,600        1,800.00      ไตรมาส 4

  12     ลุมพินี คอนโดทาวน์            1,650        1,500.00      ไตรมาส 4
         ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ                                       

  รวม                              15,570       16,320.00     
  ------ ------------------------- ------------ ------------- --------------

นโยบายบัญชี

1. การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

1.1 รายได้จากการขายอาคารชุดหรือบ้านพร้อมที่ดิน
รับรู้เป็นรายได้เมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็นสาระสำคัญของความเป็นเจ้าของห้องชุดหรือบ้านพร้อมที่ดินให้กับผู้ซื้อแล้ว
โดยกิจการไม่เกี่ยวข้องในการบริหาร หรือควบคุมห้องชุดที่ขายไปแล้วทั้งทางตรงและทางอ้อม
ซึ่งมูลค่าที่รับรู้รายได้และต้นทุนที่เกิดขึ้น เนื่องมาจากรายการนั้น สามารถวัดมูลค่าได้อย่างน่าเชื่อถือ

1.2 รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์ให้เช่าจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้าง

1.3 รายได้จากการให้บริการจะรับรู้เป็นรายได้เมื่อการให้บริการเสร็จสิ้นลง

1.4 รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

1.5 บริษัทฯ คำนวณต้นทุนจากการขายบ้านพร้อมที่ดินและอาคารชุดพักอาศัย
ตามเกณฑ์พื้นที่และตามเกณฑ์ราคาขาย

2. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง เงินสด
  เงินฝากธนาคารและเงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลา ไม่เกิน 3 เดือน
  และไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

3. เงินลงทุนชั่วคราว

เงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ออกโดยสถาบันการเงินที่มีอายุคงเหลือเกินกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี
หรือที่มีวันที่ถึงกำหนดภายใน 3 เดือน แต่มีความตั้งใจจะถือต่อไปในรูปแบบเดิม
ซึ่งแสดงด้วยราคาทุน

4. ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ บันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยประมาณจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
และอาศัยประสบการณ์ในการเก็บหนี้ที่ผ่านมา เป็นเกณฑ์

5. ที่ดินและต้นทุนโครงการ

ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง
แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่อย่างใด
จะต่ำกว่าราคาทุน ประกอบด้วย ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน ค่าก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนา

6. สินค้าคงเหลือ

  สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย
  อาคารห้องชุดหรือบ้านพร้อมที่ดินที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังมิได้โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อบริษัทฯ
  แสดงไว้ ในราคาทุน
  โดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่าวัสดุคงเหลือ
  แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน- ออกก่อน (FIFO) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
  แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

7. เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

- เงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวม แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)

- เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost
Method) หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

8. ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา

  หมายถึง ที่ดินและต้นทุนโครงการที่ถือไว้เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
  โดยแสดงตามราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี) ราคาทุนประกอบด้วย
  ค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินและต้นทุนโครงการ
  รวมถึงต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้อง
  ที่เกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาและหยุดรวมต้นทุนกู้ยืมเมื่อหยุดการพัฒนา

9. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน/ค่าเสื่อมราคา

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งหมายถึง
  อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าหรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์หรือทั้งสองอย่าง
  ซึ่งแสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

  ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
  การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์
  ซึ่งเป็นภาระผูกพันของกิจการและกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือและวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี

  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

จำนวนปี

อาคารชุด (สำนักงานและที่อยู่อาศัย) และลานจอดรถ 40

ค่าตกแต่ง และ เฟอร์นิเจอร์ในอาคารชุด 5-10

10. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์/ค่าเสื่อมราคา

- ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

- อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

- ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์ ซึ่งเป็นภาระผูกพันของกิจการ
และกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือ
และวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี

ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

จำนวนปี

อาคารชุด - สำนักงาน 40

ค่าตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน 10

เครื่องคอมพิวเตอร์ 5

ยานพาหนะ 5

11. การด้อยค่าของสินทรัพย์

  บริษัทพิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินลงทุน
  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนาและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่างๆ เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่า
  สินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์
  หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชี ถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
  และบริษัทจะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่าต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไป
  หรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง
  ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
  แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าและจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ
  หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

12. สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน

บริษัทฯ บันทึกสินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงินเป็นสินทรัพย์และหนี้สินในงบแสดงฐานะการเงิน
ด้วยจำนวนเท่ากับราคายุติธรรมของ สินทรัพย์ที่เช่า ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า
ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาจะถูกบันทึกตามงวดต่างๆ ตลอดอายุสัญญาเช่าตามยอดคงเหลือ
ของหนี้สินตามสัญญาเช่าในแต่ละงวด

13. ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

  รายจ่ายเกี่ยวกับภาษีในรอบระยะเวลาบัญชีประกอบด้วย
  ภาษีเงินได้งวดปัจจุบันและภาษีเงินได้รอตัดบัญชี

  13.1 ภาษีเงินได้นิติบุคคลงวดปัจจุบัน

  บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ต้องจ่ายในแต่ละงวดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงวดนั้น
  และคำนวณภาษีเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร

  13.2 ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี

  -
  บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้รอตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินที่
  ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินนั้น
  โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

  -
  บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลตากต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ
  แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีรวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่บริษัทและบริษัทย่อยจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราว
  ที่ใช้หักภาษี และผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

  -
  บริษัทและบริษัทย่อยจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงานและจะปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าวหากมีความเป็นไปค่อนข้างแน่ว่า
  บริษัทและบริษัทย่อยจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

  -
  บริษัทและบริษัทย่อยจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

14. ประมาณการทางบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงิน
  และหมายเหตุประกอบงบการเงิน ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลัง
  จึงอาจแตกต่างไปจากจำนวน
  ที่ประมาณไว้ประมาณการและข้อสมมติฐานที่อาจมีความเสี่ยงต่อการปรับปรุงบัญชีในปีถัดไปต่อมูลค่าสินทรัพย์ยกไป
  ณ วันที่ ในงบแสดงฐานะการเงิน ได้แก่ สำรองผลประโยชน์ของพนักงาน
  เป็นมูลค่าที่ประมาณการโดยผู้เชี่ยวชาญตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยและผู้บริหารให้การรับรองการประมาณการในเรื่องนี้ค่อนข้างมีความไม่แน่นอน
  อันเนื่องมาจากลักษณะของโครงการที่มีระยะเวลายาว การประมาณการในเรื่องอื่น ๆ
  ได้ถูกเปิดเผยในแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องของหมายเหตุประกอบงบการเงินนี้

15. ประมาณการหนี้สิน

  บริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ของการเกิดภาระผูกพันในปัจจุบัน
  ตามกฎหมายหรือจากการอนุมาน อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีต ภาระผูกพันดังกล่าว
  คาดว่าจะส่งผลให้สูญเสียทรัพยากรที่มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ
  เพื่อจ่ายชำระภาระผูกพันและจำนวนที่ต้องจ่ายสามารถประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ หากบริษัทฯ
  คาดว่าจะได้รับคืนรายจ่ายชำระไปตามประมาณการหนี้สินทั้งหมดหรือบางส่วนอย่างแน่นอน
  บริษัทจะรับรู้รายจ่ายได้รับคืนเป็นสินทรัพย์แยกต่างหาก
  แต่ต้องไม่เกินจำนวนประมาณการหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

16. กำไรต่อหุ้น

  กำไรต่อหุ้นที่แสดงไว้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ เป็นกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน
  คำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนสำหรับงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ถือโดยผู้ถือหุ้นในระหว่างงวด

17. กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ และผลประโยชน์ของพนักงาน

17.1 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงาน

  บริษัทจัดให้มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
  ซึ่งเป็นลักษณะของแผนการจ่ายสมทบตามที่ได้กำหนดการจ่ายสมทบไว้แล้ว สินทรัพย์ของ
  กองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกไปจากสินทรัพย์ของบริษัทฯ
  และได้รับการบริหารโดยผู้จัดการกองทุนภายนอก กองทุนสำรอง
  เลี้ยงชีพดังกล่าวได้รับเงินสะสมเข้ากองทุนจากพนักงานและเงินสมทบจากบริษัทฯ
  เงินจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึก
  เป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เกิดรายการนั้น

17.2 ผลประโยชน์ของพนักงาน

  บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีผลประโยชน์ของพนักงาน หลังการเลิกจ้างเพื่อจ่ายให้แก่พนักงาน
  ซึ่งเป็นไปตามกฎหมายแรงงาน ไทย
  มูลค่าปัจจุบันของหนี้สินผลประโยชน์พนักงานได้ถูกรับรู้รายการในงบแสดงฐานะการเงิน
  โดยการประมาณการตามหลัก คณิตศาสตร์ประกันภัย โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้
  (Projected Unit Credit Method) ภายใต้สมมติฐาน เกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคตที่บริษัทฯ
  กำหนดขึ้นอย่างเหมาะสม สมมติฐานที่ใช้ในการประเมินค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของ
  พนักงานสุทธิประจำปีได้ รวมถึงอัตราส่วนลดอัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนพนักงาน
  และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวน พนักงาน
  การเปลี่ยนแปลงในอัตราเหล่านี้มีผลต่อประมาณการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของพนักงานสุทธิในทุกปี
  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้มีการทบทวนอัตราส่วนลดที่เหมาะสม
  ซึ่งสะท้อนถึงอัตราดอกเบี้ยที่ควรนำมาใช้ในการคำนวณมูลค่า
  ปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคตที่คาดว่า
  จะต้องจ่ายให้กับพนักงานในการประเมินอัตราส่วนลดที่เหมาะสม บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยของพันธบัตรรัฐบาล
  ซึ่งจ่ายในสกุลเงินที่ได้รับประโยชน์สมมติฐานทางสถิติ ที่สำคัญที่ใช้ในการคำนวณสรุปไว้ ดังนี้

+---------------------------+---------------------+--------------------+
|                           | งบการเงินรวมแล       |                    |
|                           | ะงบการเงินเฉพาะกิจการ |                    |
+---------------------------+---------------------+--------------------+
|                           | ปี 2556              | ปี 2555             |
+---------------------------+---------------------+--------------------+
| อัตราคิดลด                  | ร้อยละ 4.1 ต่อปี       | ร้อยละ 4.7 ต่อปี      |
+---------------------------+---------------------+--------------------+
| อัตราการตาย                | อ                   | อัต                 |
|                           | ัตราตามตารางมรณะไทยปี | ราตามตารางมรณะไทยปี |
|                           | 2551                | 2540               |
|                           |                     |                    |
|                           | แยกเกณ              | แยกเกณฑ            |
|                           | ฑ์ตามเพศชายและเพศหญิง | ์ตามเพศชายและเพศหญิง |
+---------------------------+---------------------+--------------------+
| อัตรา                      | ผันแปร               |                    |
| การเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน | ตามอายุพนักงานและแบ่งต |                    |
|                           | ามประเภทพนักงานประจำ |                    |
|                           |                     |                    |
|                           | และพนักงานรายวัน      |                    |
+---------------------------+---------------------+--------------------+

14.2 ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและฐานะทางการเงินในอนาคต

  -ไม่มี-

14.3 การกู้ยืมเงินของบริษัท และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

+---------------+--------+------+-------+----+---------+-------------+
| รายการ        | ประเภท | ว    | ย     | ส  | อัตราด   | หลักประกัน    |
|               |        | งเงิน | อดคงค | ัดส | อกเบี้ยเฉ |             |
|               | การกู้ยืม |      | ้าง(ล้า | ่วน | ลี่ยร้อยละ |             |
|               |        | (ล้าน | นบาท) |    |         |             |
|               |        | บาท) |       | ร  |         |             |
|               |        |      |       | ้อย |         |             |
|               |        |      |       | ละ |         |             |
+---------------+--------+------+-------+----+---------+-------------+
| เงินกู้ยืม 6      | เงินกู้   | 1    | 5,2   | 3  | 4.58%   | ที่ดินพร       |
| สถาบันการเงิน   |        | 4,42 | 58.70 | 6. |         | ้อมสิ่งปลูกสร้าง |
|               |        | 2.11 |       | 46 |         |             |
+---------------+--------+------+-------+----+---------+-------------+
| รวม           |        | 1    | 5,2   | 3  |         |             |
|               |        | 4,42 | 58.70 | 6. |         |             |
|               |        | 2.11 |       | 46 |         |             |
+---------------+--------+------+-------+----+---------+-------------+

14.4 รายการเงินฝากของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

บริษัทมีเงินฝากกับสถาบันการเงิน 10 แห่ง เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,191.56 ล้านบาท