1.6 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  1) ทรัพย์สินถาวร

  ณ สิ้นปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อย มีทรัพย์สินที่ใช้ประกอบธุรกิจ สวนปาล์มน้ำมัน
  โรงสกัดน้ำมันปาล์มดิบและน้ำมันเมล็ดในปาล์ม และโรงกลั่นน้ำมันปาล์ม
  ตลอดจนโรงงานผลิตผักผลไม้กระป๋องและน้ำผลไม้ ดังนี้

+--------------------------------------------+------+-----------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                         | มูลค่า | ประเภทการ       |
|                                            |      |                 |
|                                            | (ล้าน | ถือครองสิทธิ์       |
|                                            | บาท) |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 1. ที่ดิน เนื้อที่ 31,192.01 ไร่ ของบริษัทย่อย        | 6    | - โฉนด, นส.3ก,  |
|                                            | 6.97 | นส.3,           |
|                                            |      |                 |
|                                            |      | นส.2,           |
|                                            |      | สัญญาซื้อขาย,      |
|                                            |      |                 |
|                                            |      | ภบท.5           |
|                                            |      | และใบเสร็จรับเงิน  |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 2. ที่ดิน 5 แปลง เนื้อที่ 120 ไร่ 2 งาน 44 ตารางวา | 2    | โฉนด            |
| โดยมีที่ตั้งดังนี้                                 | 7.94 |                 |
|                                            |      |                 |
|   2.1 เนื้อที่ 83 ตารางวา เลขที่ 64 ซ.           |      |                 |
|   บางนา-ตราด 25                            |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   ถนนบางนา-ตราด แขวงบางนา เขตบางนา         |      |                 |
|   กทม.10260                                |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   2.2 เนื้อที่ 74 ตารางวา เลขที่ 60 ซ.           |      |                 |
|   บางนา-ตราด 25                            |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   ถนนบางนา-ตราด แขวงบางนา เขตบางนา         |      |                 |
|   กทม.10260                                |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   2.3 เนื้อที่ 18 ไร่ 1 งาน 23 ตารางวา เลขที่ 236 |      |                 |
|   หมู่ 4                                     |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู อำเภอเมือง สมุทรปราการ    |      |                 |
|   10280                                    |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   2.4 เนื้อที่ 100 ไร่ 3 งาน 182 ตารางวา เลขที่   |      |                 |
|   99/9 หมู่ 2                                |      |                 |
|                                            |      |                 |
|   ถ.สิเกา-ควนกุน ต.กะลาเส อ.สิเกา จ.ตรัง 92150 |      |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 3. ที่ดิน โรงงาน สำนักงาน บ้านพัก เนื้อที่ 222.99 ไร่ | 4    | - นส.3ก, โฉนด   |
| ของบริษัทย่อย                                 | 3.53 | และ             |
|                                            |      |                 |
|                                            |      | ภบท.5           |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 4. อาคารสำนักงานสาขา อาคารโรงงาน 2 โรง      | 9    | เป็นเจ้าของ       |
| สำนักงานสวน                                 | 5.37 |                 |
|                                            |      |                 |
| บ้านพักพนักงาน ของบริษัทย่อย                     |      |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 5. อาคารสำนักงานใหญ่ อาคารโรงงาน 2 แห่ง       | 10   | เป็นเจ้าของ       |
|                                            | 5.27 |                 |
| (ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปู จ.สมุทรปราการ และ    |      |                 |
| จ.ตรัง) และ                                 |      |                 |
|                                            |      |                 |
| บ้านพักพนักงาน                                |      |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 6. โกดังคลังสินค้า                             | 1    | เป็นเจ้าของ       |
|                                            | 7.74 |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 7. เครื่องจักรโรงงานกลั่นน้ำมันปาล์ม               | 42   | เป็นเจ้าของ       |
|                                            | 4.79 |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+
| 8.                                         | 13   | เป็นเจ้าของ       |
| เค                                         | 0.12 |                 |
| รื่องจักรโรงงานสกัดน้ำมันปาล์มดิบและน้ำมันเมล็ดในปาล์ม |      |                 |
|                                            |      |                 |
| จังหวัดตรัง                                   |      |                 |
+--------------------------------------------+------+-----------------+

+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                         | มูลค่า | ประเ  |        |
|                                            |      | ภทการ |        |
|                                            | (ล้าน |       |        |
|                                            | บาท) | ถือคร  |        |
|                                            |      | องสิทธิ์ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 9.                                         | 24   | เป็นเ  |        |
| เค                                         | 6.54 | จ้าของ |        |
| รื่องจักรโรงงานสกัดน้ำมันปาล์มดิบและน้ำมันเมล็ดในปาล์ม |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
|   จังหวัดกระบี่                                |      |       |        |
|   รวมทั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการเกษตร       |      |       |        |
|   ของบริษัทย่อย                               |      |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 10. ยานพาหนะของบริษัท                        | 1    | เป็นเ  |        |
|                                            | 5.13 | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 11. ยานพาหนะของบริษัทย่อย                     | 2    | เป็นเ  |        |
|                                            | 9.24 | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 12. เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท     | 5.38 | เป็นเ  |        |
|                                            |      | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 13. เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงานของบริษัทย่อย  | 7.86 | เป็นเ  |        |
|                                            |      | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 14. ต้นทุนการพัฒนาการปลูกปาล์มน้ำมัน              | 0.28 | เป็นเ  |        |
|                                            |      | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 15. ต้นทุนการพัฒนาการปลูกปาล์มน้ำมัน              | 27   | เป็นเ  |        |
| ค่าสินอาผลของบริษัทย่อย                         | 0.23 | จ้าของ |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 16. โรงงานจังหวัดลำปาง และ ไร่จังหวัดลำปาง      |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
| สถานที่ตั้งโรงงาน 64 – 64/1 หมู่ 1               |      |       |        |
| ถ.ลำปาง-เชียงใหม่ อ.เมือง                     |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
| จ.ลำปาง                                    |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
| สถานที่ตั้งไร่ 109 ติดถนนเลียบคลองส่งน้ำฝั่งใต้ ต.พิชัย  |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
| อ.เมือง จ.ลำปาง                             |      |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - ที่ดิน - โรงงานจังหวัดลำปาง เนื้อที่ 64 ไร่ 3 งาน  | 5    | ไ     |        |
| 51                                         | 8.25 | ถ่ถอนปี |        |
|                                            |      | 2553  |        |
| ตารางวา                                    |      | แล้ว   |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - ที่ดิน - ไร่จังหวัดลำปาง เนื้อที่ 1,494 ไร่ 1 งาน   | 7    |       |        |
| 98 ตารางวา                                 | 6.48 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - ที่ดิน - โรงงานจังหวัดลำปาง เนื้อที่ 15 ไร่        | 8.83 | ติดภา  |        |
|                                            |      | ระจำน |        |
|                                            |      | องธนา |        |
|                                            |      | คารกส |        |
|                                            |      | ิกรไทย |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร                   | 15   |       |        |
| และงานระหว่างก่อสร้าง                         | 4.32 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้           | 19   |       |        |
|                                            | 5.18 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 17. โรงงานจังหวัดนครปฐม                      |      | เป็นเ  |        |
|                                            |      | จ้าของ |        |
| สถานที่ตั้ง 469/1 ถ.พระประโทน-บ้านแพ้ว หมู่ 3      |      |       |        |
|                                            |      |       |        |
| ต.ดอนยายหอม อ.เมือง จ.นครปฐม                |      |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - ที่ดิน–โรงงาน จ.นครปฐม เนื้อที่ 31 ไร่ 57        | 2    |       |        |
| ตารางวา                                    | 4.14 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร และงานระหว่าง      | 3    |       |        |
| ก่อสร้าง                                     | 8.73 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| - เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้           | 8    |       |        |
|                                            | 0.46 |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+
| 18. โรงงานจังหวัดเชียงใหม่                     | 0.78 | เป็นเ  |        |
|                                            |      | จ้าของ |        |
| - เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องใช้           |      |       |        |
+--------------------------------------------+------+-------+--------+

+---------------------------------------------+-------+---------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                          | มูลค่า  | ประเภทการ     |
|                                             |       |               |
|                                             | (ล้า   | ถือครองสิทธิ์     |
|                                             | นบาท) |               |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| 19. สำนักงาน                                 |       |               |
|                                             |       |               |
| สถานที่ตั้ง 60 ซอยบางนา-ตราด 25 ถ.บางนา-ตราด    |       |               |
|                                             |       |               |
| แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260            |       |               |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| - ส่วนปรับปรุงอาคาร                            | 0.50  | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| - อุปกรณ์ เครื่องใช้                             | 1.28  | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| 20. โครงการปลูกปาล์มทดแทนของบริษัทย่อย           | 32.42 | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| 21. งานระหว่างก่อสร้างของบริษัทย่อย               | 11.78 | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| 22. งานระหว่างทำ                             | 17.68 | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| 23. งานระหว่างทำ – สวน ของบริษัทย่อย            | 3.55  | เป็นเจ้าของ     |
+---------------------------------------------+-------+---------------+
| รวมทรัพย์สินถาวร                               | 2,1   |               |
|                                             | 90.77 |               |
+---------------------------------------------+-------+---------------+

2) ทรัพย์สินไม่มีตัวตน

+------------------------------------------------------+---------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                                   | มูลค่า          |
|                                                      |               |
|                                                      | (ล้านบาท)      |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 1. คอมพิวเตอร์ ซอฟแวร์                                  | 3.93          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 2. คอมพิวเตอร์ ซอฟแวร์ ของบริษัทย่อย                       | 4.30          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 3. ลิขสิทธิ์ ของบริษัทย่อย                                  | 9.77          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| รวมทรัพย์สินไม่มีตัวตน                                     | 18.00         |
+------------------------------------------------------+---------------+

3) ทรัพย์สินไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน

+------------------------------------------------------+---------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                                   | มูลค่า          |
|                                                      |               |
|                                                      | (ล้านบาท)      |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 1. อาคารโรงงาน อ.แม่แตง จ.เชียงใหม่                     | 8.76          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 2. ที่ดิน อ. พร้าว จ.เชียงใหม่ 27-1-56 ไร่                  | 5.48          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 3. ที่ดิน อ. แม่แตง จ.เชียงใหม่ 30-0-94 ไร่                 | 14.51         |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 4. ที่ดิน อ. พุทธมณฑล จ.นครปฐม 1-1-0 ไร่                  | 1.20          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 5. ที่ดิน อ. พระปฐมเจดีย์ จ.นครปฐม 10-1-39 ไร่             | 2.05          |
+------------------------------------------------------+---------------+
| 6. ที่ดิน อ. เมืองลำปาง จ.ลำปาง 361-1-98 ไร่              | 25.00         |
+------------------------------------------------------+---------------+
| รวมทรัพย์สินไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน                         | 57.00         |
+------------------------------------------------------+---------------+

ที่ดินลำดับที่ 6 บริษัทย่อยอยู่ในระหว่างการพัฒนาที่ดิน เพื่อนำมาใช้ในการปลูกพืชเกษตรอินทรีย์

บริษัท สหอุตสาหกรรมน้ำมันปาล์ม จำกัด (มหาชน) มีการทำสัญญาเช่าสวนปาล์มจากบริษัทย่อย คือ
บริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด โดยมีรายละเอียดของสัญญาดังนี้

ที่ตั้งของสวนปาล์ม : ตำบลชัยบุรี กิ่งอำเภอชัยบุรี สุราษฎร์ธานี

ตำบลเคียนซา และตำบลคามาวารี อำเภอเคียนซา สุราษฎร์ธานี

พื้นที่ : 21,348.94 ไร่

  ระยะเวลาของสัญญา : คู่สัญญาสามารถบอกเลิกสัญญาโดยส่งเป็นหนังสือบอกกล่าว

  ล่วงหน้า 30 วัน

ทั้งนี้บริษัทย่อยของบริษัท พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด มีที่ดินที่ได้รับสัมปทานจากกรมป่าไม้ ซึ่งบริษัท
พันธ์ศรีวิวัฒน์ จำกัด ใช้เป็นที่ดินในการทำสวนปาล์ม และให้บริษัท สหอุตสาหกรรมน้ำมันปาล์ม จำกัด
(มหาชน) เช่าสวนปาล์มดังกล่าว โดยมีรายละเอียดดังนี้

   บริษัท พันธ์ศรี จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลชัยบุรี กิ่งอำเภอชัยบุรี สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 20,000 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2528 ถึงวันที่ 1 มกราคม 2558

   บริษัท ประจักษ์วิวัฒน์ จำกัด

ที่ตั้งสัมปทาน : ตำบลเคียนซา และตำบลคามาวารี อำเภอเคียนซา สุราษฎร์ธานี

พื้นที่สัมปทาน : 10,600 ไร่

ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ : ตั้งแต่วันที่ 9 กรกฎาคม 2527 ถึงวันที่ 8 กรกฎาคม 2557

เนื่องจากบริษัทย่อยมีพื้นที่ปลูกปาล์มน้ำมันที่เป็นพื้นที่สัมปทานประมาณ 21,348.94 ไร่ คิดเป็นร้อยละ
48 ของพื้นที่ปลูกปาล์มทั้งหมดของบริษัท โดยแบ่งเป็นสวนชัยบุรีจำนวน 12,881.50 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในปี 2558 และสวนเคียนซา 8,467.44 ไร่
ซึ่งจะหมดอายุสัมปทานลงในปี 2557 แต่สวนเคียนซาได้ทับซ้อนกับที่ราชพัสดุ
ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของกระทรวงการคลังโดยคำวินิจฉัยของคณะกรรมการกฤษฎีกา
และได้แจ้งให้ความร่วมมือในการทำสัญญาเช่ามีกำหนดเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ 1 มกราคม 2544
และให้ชำระค่าเช่าที่ดินย้อนหลังตั้งแต่ปี 2534 ถึงปี 2543 เป็นจำนวนเงินประมาณ 12 ล้านบาท
อย่างไรก็ตามบริษัทย่อยที่เกี่ยวข้องในเรื่องดังกล่าว
ได้มีการบันทึกการตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินย้อนหลังตั้งแต่ปี 2534 ถึง ปี 2550 ทั้งหมดไว้ในบัญชีแล้ว
ผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นในระยะยาวก็คือ หากรัฐบาลมีนโยบายไม่ต่ออายุสัมปทานสวนปาล์มดังกล่าว
จะทำให้บริษัทย่อยต้องรับซื้อผลปาล์มสดจากบุคคลภายนอกในสัดส่วนที่สูงขึ้นเพื่อทดแทนผลปาล์มสดที่ขาดไปจากพื้นที่สัมปทาน
ซึ่งอาจทำให้บริษัทย่อยประสบปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบในช่วงผลผลิตปาล์มสดออกสู่ตลาดน้อย
ส่งผลไปยังต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น

  2) นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่มีธุรกิจหลักที่เกี่ยวเนื่องกับอาหาร
และมีช่องทางการจัดจำหน่ายเดียวกับธุรกิจหลักของบริษัทฯ โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ
50 ของทุนจดทะเบียนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมนั้นๆ
และบริษัทต้องมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
รวมถึงการส่งตัวแทนของบริษัทฯ เข้าเป็นกรรมการ หรือผู้บริหารในบริษัทดังกล่าว