pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

สรุปคดีฟ้องร้องของบริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547

เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2547 ห้างหุ้นส่วนจำกัด พี แอน เอส การช่าง ได้เป็นโจทก์ยื่นฟ้อง บริษัทฯ
เป็นจำเลยที่ 2 ร่วมกับ มูลนิธิสิรินธรราชวิทยาลัย ในพระราชูปถัมภ์ จำเลยที่ 1
ในคดีแพ่งเพื่อให้ร่วมกันชำระหนี้จากมูลหนี้สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อาคารศูนย์เด็กเล็กวิทยาเขตสิรินธรราชวิทยาลัย ในพระราชูปถัมภ์ เป็นเงินรวม 3,210,000 บาท
พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี สืบเนื่องจากเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2544 บริษัทฯ
ได้มีหนังสือยินยอมยกมอบที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 11925 เนื้อที่ประมาณ 4 ไร่
ภายในเขตส่งเสริมการลงทุนอุตสาหกรรมนวนคร ให้แก่กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน
เพื่อใช้ก่อสร้างอาคารศูนย์เด็กเล็กฯ แต่ยังคงมิได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และต่อมาในปี 2547
กรมสวัสดิการฯ ได้มอบหมายให้ทางมูลนิธิฯ เป็นผู้รับผิดชอบการก่อสร้างอาคารศูนย์เด็กเล็กฯ
โดยที่มูลนิธิฯ ได้ทำสัญญาว่าจ้าง หจก. พี แอน เอสฯ
เป็นผู้รับจ้างดำเนินการก่อสร้างอาคารดังกล่าวในวงเงิน 45,000,000 บาท ซึ่งทาง หจก.พี แอน
เอสฯ ได้เข้าไปดำเนินการตามสัญญาแล้วบางส่วน แต่ต่อมาได้เกิดข้อโต้แย้งกับทางมูลนิธิฯ
ในเหตุที่เกี่ยวเนื่องจากการผิดสัญญา จนกระทั่งได้มีการบอกเลิกสัญญาและทาง หจก.พี แอน เอสฯ
จึงได้ยื่นฟ้อง มูลนิธิฯ ร่วมกับ บริษัทฯ เพื่อเรียกร้องค่าเสียหายดังกล่าว โดยที่บริษัทฯ
ได้แต่งทนายและยื่นคำให้การแก้คดีต่อศาลแล้ว เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2547
โดยปฏิเสธฟ้องของโจทก์ทั้งสิ้นและให้การต่อสู้ว่าโจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องจำเลยที่ 2
ให้รับผิดร่วมกับจำเลยที่ 1 ได้ เนื่องจากจำเลยที่ 2
มิได้มีนิติสัมพันธ์ตามมูลหนี้สัญญาว่าจ้างกับโจทก์แต่อย่างใด
12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน

  13.1 โครงการให้บริการสาธารณูปโภค

  ก) โครงการผลิตน้ำดิบเพื่อป้อนโรงงานอุตสาหกรรม

  บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการนำน้ำดิบจากแม่น้ำเจ้าพระยามาให้บริการแก่โรงงานอุตสาหกรรมภายในนิคมอุตสาหกรรม
  ทั้งนี้
  เพื่อสร้างศักยภาพในการให้บริการน้ำดิบแก่เขตอุตสาหกรรมได้มากยิ่งขึ้นเพื่อรองรับการขยายตัวของปริมาณการใช้น้ำของโรงงานอุตสาหกรรมภายในโครงการเขตอุตสาหกรรมนวนคร
  (ปทุมธานี) ที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต นอกจากนี้
  ยังเป็นการลดต้นทุนค่าบริการน้ำที่ให้บริการแก่ลูกค้าและสามารถรักษาอัตราส่วนกำไร (Margin)
  ของค่าบริการน้ำให้อยู่ในระดับที่สูงกว่าหรือใกล้เคียงกับในอดีตที่ผ่านมาได้
  โดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ทางการเงินว่าคุ้มค่าต่อการลงทุนหรือไม่
  รวมถึงขั้นตอนและระยะเวลาที่ใช้ในการขออนุญาตต่อหน่วยงานภาครัฐต่างๆ
  ว่าบริษัทสามารถดำเนินการได้หรือไม่ ซึ่งคาดว่าจะใช้เงินลงทุนประมาณ 300-400 ล้านบาท

  ข) โครงการร่วมลงทุนในการก่อสร้างสถานีโรงไฟฟ้าย่อย

  นอกจากโครงการผลิตน้ำดิบแล้ว
  บริษัทยังอยู่ระหว่างศึกษาและหาแนวทางในการเข้าร่วมลงทุนกับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตเพื่อก่อสร้างสถานีโรงไฟฟ้าย่อยภายในเขตอุตสาหกรรมนวนคร
  (ปทุมธานี)
  เนื่องจากบริษัทเล็งเห็นว่าน่าจะเข้าร่วมลงทุนในการให้บริการด้านไฟฟ้ากับการไฟฟ้าฝ่ายผลิต
  ซึ่งจะช่วยเพิ่มช่องทางในการสร้างรายได้จากค่าบริการที่แน่นอนให้แก่บริษัทในระยะยาวได้อีกทางหนึ่ง
  โดยรูปแบบการเข้าร่วมลงทุนอาจเป็นลักษณะที่บริษัทลงทุนที่ดินสำหรับก่อสร้างสถานีโรงไฟฟ้าย่อย
  ในขณะที่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตลงทุนด้านอุปกรณ์ต่างๆ อย่างไรก็ตาม
  โครงการนี้ยังอยู่ในระหว่างการเจรจาเบื้องต้นกับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตว่าสนใจที่จะร่วมลงทุนกับบริษัทหรือไม่
  หากมีความชัดเจนมากยิ่งขึ้นบริษัทจะเริ่มศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินที่แน่นอนอีกครั้งว่าผลตอบแทนที่ได้รับมีความคุ้มค่ามากน้อยเพียงใด
  โดยในเบื้องต้นคาดว่าจะต้องใช้เงินทุนประมาณ 500 ล้านบาท

  13.2 โครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือให้เช่าในส่วนของที่ดิน
  Prime Area

  บริษัทมีแนวทางที่จะนำที่ดินด้านหน้าโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร (ปทุมธานี)
  ซึ่งมีที่ตั้งใกล้กับถนนวิภาวดีรังสิตและถือว่าเป็นพื้นที่ชั้นดี (Prime Area)
  มาพัฒนาเพื่อการพาณิชย์หรือเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับขายหรือให้เช่าแทนการขายเป็นที่ดินเปล่า
  ทั้งนี้เนื่องมาจากปัจจุบันที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีราคาขายค่อนข้างสูงจึงไม่เหมาะที่จะพัฒนาเป็นพื้นที่ขายสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม
  ประกอบกับการขยายตัวของโรงงานและผู้พักอาศัยที่เป็นพนักงานในโรงงานต่างๆ
  ทำให้มีความต้องการที่พักอาศัยและสถานที่พักผ่อนหน่อยใจ เช่น หอพัก ห้างสรรพสินค้า
  หรือโรงภาพยนตร์
  บริษัทจึงเล็งเห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวน่าจะมีศักยภาพที่สามารถจะนำมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ได้ในรูปแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่าซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ให้แก่บริษัทได้มากกว่าการขายเป็นที่ดินเปล่า
  อีกทั้งยังสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าที่เป็นรายได้ประจำให้แก่บริษัทได้ในระยะยาว
  ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบในการลงทุนว่าจะดำเนินการเองหรือจัดหาผู้ร่วมลงทุนที่มีประสบการณ์ในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้ามาร่วมลงทุน
  รวมถึงความเป็นไปได้ของโครงการว่าคุ้มค่าที่จะลงทุนหรือไม่
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)

 

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2 - 4

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5 - 9

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10 - 30

4.  การวิจัยและพัฒนา 31

5.  สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 32

6.  โครงการในอนาคต 33 - 37

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 38

8.  โครงสร้างเงินทุน 39 - 41

9.  การจัดการ 42 - 54

10. การควบคุมภายใน 55 - 56

11. รายการระหว่างกัน 57 - 60

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 61 - 77

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 78

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1 - 2

เอกสารแนบ

-   เอกสารแนบ 1 : รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

-   เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัท
สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 1 - 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 4 - 8

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 9 - 34

4.  การวิจัยและพัฒนา 35

5.  สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 36

6.  โครงการในอนาคต 37 - 40

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 41

8.  โครงสร้างเงินทุน 42 - 44

9.  การจัดการ 45 - 60

10. การควบคุมภายใน 61 - 62

11. รายการระหว่างกัน 63 - 65

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 66 - 81

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 82

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1 - 2

เอกสารแนบ

-   เอกสารแนบ 1 : รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

-   เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัท
4. การวิจัยและพัฒนา

ในปี 2548 ทางบริษัทฯ ได้ขยายหน่วยงานขึ้นอีกหนึ่งส่วน คือ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ
โดยหน่วยงานดังกล่าวมีหน้าที่ วิเคราะห์และพัฒนาสินค้าและบริการ
ที่มีความเกี่ยวข้องและเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักของบริษัท เพื่อให้เกิดประโยชน์อันสูงสุดกับบริษัทฯ
เนื่องจากปัจจุบันเขตส่งเสริมอุสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี มีพื้นที่เหลือขาย
โดยมีพื้นที่เพื่อการอุตสาหกรรม อยู่ประมาณ 610 ไร่ และพื้นที่เพื่อการพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัย
อยู่ประมาณ 334 ไร่ แต่ในอดีตทางบริษัทจะมุ่งเน้นในการขายที่ดิน
และการให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อการอุตสาหกรรมเป็นหลัก ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ
มีวัตถุประสงค์ที่จะพัฒนาโครงการต่าง ๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าบนที่ดินเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ของบริษัท
ให้นำมาซึ่งผลตอบแทนอันสูงสุด

โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาและพัฒนา มีดังนี้

1. โครงการพัฒนาอาคารพาณิชย์ ประเภท ตึกแถว, ห้างสรรพสินค้า, Home office, Outlet
mall, เพิ่งขายและ

ให้เช่า

2. โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ประเภท หอพัก, Service Apartment , Condominium,
เพิ่งขายและให้เช่า

3. โครงการพัฒนาก่อสร้างโรงงานและโกดัง เพื่อขายและให้เช่า

4. โครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการ Logistic

ในการดำเนินการเพื่อพัฒนาโครงการต่างๆ
บนพื้นที่ที่ยังคงเหลืออยู่ของบริษัทนั้นไม่เพียงพอแต่จะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าการขายที่ดิน
แต่จะรวมถึงการสร้างรายได้ประจำที่ต่อเนื่องให้กับบริษัทอีกด้วย
โดยรายได้ส่วนหนึ่งจะมาจากการให้เช่าแบบระยะยาว นอกเหนือจากโครงการที่กล่าวมาข้างต้นนั้น
ทางบริษัทฯ ยังได้ศึกษาและพัฒนาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ
ภายในโครงการอย่างต่อเนื่อง
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียนบริษัทที่ บมจ. 40854500705
มีการประกอบธุรกิจหลักคือ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 999 หมู่ 13 ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ปทุมธานี 12120 โทรศัพท์ 0-2529-0031-5, 0-2529-0131-5 โทรสาร 0-2529-2176
และสำนักงานกรุงเทพฯ ตั้งอยู่เลขที่ 83 อาคาร ซี.บี. เฮ้าส์ ชั้น 4 ถนนอำนวยสงคราม
แขวงถนนนครชัยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานครฯ 10300 โทรศัพท์ 0-2667-4700,
0-2667-4750-4 โทรสาร 0-2667-4701 สำนักงานนครราชสีมา(นครราชสีมา) ตั้งอยู่เลขที่
999 กิโลเมตรที่ 231 หมู่ 1 ถนนมิตรภาพ ตำบลนากลาง อำเภอสูงเนิน จังหวัดนครราชสีมา
30170 โทรศัพท์ 0-4429-1333 โทรสาร 0-4429-1723 Website :
WWW.NAVANAKORN.CO.TH
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

สรุปคดีฟ้องร้องของบริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2547 ห้างหุ้นส่วนจำกัด พี แอน เอส การช่าง ได้เป็นโจทก์ยื่นฟ้อง
บริษัทเป็นจำเลยที่ 2 ร่วมกับ มูลนิธิสิรินธรราชวิทยาลัย ในพระราชูปถัมภ์ จำเลยที่ 1
ในคดีแพ่งเพื่อให้ร่วมกันชำระหนี้จากมูลหนี้สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อาคารศูนย์เด็กเล็กวิทยาเขตสิรินธรราชวิทยาลัย ในพระราชูปถัมภ์ เป็นเงินรวม 3,210,000 บาท
พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี สืบเนื่องจากเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2544
บริษัทได้มีหนังสือยินยอมยกมอบที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 11925 เนื้อที่ประมาณ 4 ไร่
ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ให้แก่กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน
เพื่อใช้ก่อสร้างอาคารศูนย์เด็กเล็กฯ แต่ยังคงมิได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
เนื่องจากลักษณะการจัดสรรที่ดินของบริษัท จะแบ่งโครงการจัดสรรออกเป็นส่วนๆ
และขอออกใบอนุญาตจัดสรรเป็นส่วนไป ปัจจุบันบริษัทแบ่งโครงการจัดสรรออกเป็นจำนวนทั้งสิ้น 81
ส่วน โดยพื้นที่ดังกล่าวอยู่ในโครงการจัดสรรส่วนที่ 9
ซึ่งกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินในด้านของที่อยู่อาศัย
และหากจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินภายในโครงการดังกล่าวได้
บริษัทจะต้องดำเนินการขอออกใบอนุญาตจัดสรรเฉพาะส่วนโครงการดังกล่าว
และต้องดำเนินการจัดทำระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการให้แล้วเสร็จ
หรือจัดให้ธนาคารพาณิชย์ทำหนังสือค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภคตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
ซึ่งจะทำให้บริษัทมีต้นทุนจากกรณีดังกล่าว
ประกอบกับบริษัทยังไม่มีโครงการที่จะพัฒนาพื้นที่บริเวณดังกล่าว
จึงยังมิได้ทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่กรมสวัสดิการฯ

  ต่อมาในปี 2547 กรมสวัสดิการฯ ได้มอบหมายให้ทางมูลนิธิฯ
  เป็นผู้รับผิดชอบการก่อสร้างอาคารศูนย์เด็กเล็กฯ โดยที่มูลนิธิฯ ได้ทำสัญญาว่าจ้าง
  ห้างหุ้นส่วนจำกัด พี แอน เอส การช่าง
  เป็นผู้รับจ้างดำเนินการก่อสร้างอาคารดังกล่าวในวงเงิน 45,000,000 บาท
  ซึ่งทางห้างหุ้นส่วนจำกัด พี แอน เอส การช่าง ได้เข้าไปดำเนินการตามสัญญาแล้วบางส่วน
  แต่ต่อมาได้เกิดข้อโต้แย้งกับทางมูลนิธิฯ ในเหตุที่เกี่ยวเนื่องจากการผิดสัญญา
  จนกระทั่งได้มีการบอกเลิกสัญญาและทางห้างหุ้นส่วนจำกัด พี แอน เอส การช่าง
  จึงได้ยื่นฟ้องมูลนิธิฯ ร่วมกับบริษัท เพื่อเรียกร้องค่าเสียหายดังกล่าว
  โดยที่บริษัทได้แต่งตั้งทนายและยื่นคำให้การแก้คดีต่อศาลแล้ว เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2547
  โดยปฏิเสธคำฟ้องของโจทก์ทั้งสิ้นและให้การต่อสู้ว่าโจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องจำเลยที่ 2
  ให้รับผิดร่วมกับจำเลยที่ 1 ได้ เนื่องจากจำเลยที่ 2
  มิได้มีนิติสัมพันธ์ตามมูลหนี้สัญญาว่าจ้างกับโจทก์
  โดยศาลได้กำหนดนัดสืบพยานโจทก์และพยานจำเลยภายในเดือนกันยายน 2548

  ทั้งนี้ ภายหลังจากที่ได้มีการสืบพยานโจทก์และพยานจำเลยแล้ว ศาลได้มีคำพิพากษา เมื่อวันที่ 16
  พฤศจิกายน 2548 โดยวินิจฉัยว่า จำเลยที่ 1 ได้ชำระค่าจ้างให้ผู้รับทำงานไปครบถ้วนแล้ว
  โดยโจทก์ไม่ได้เป็นผู้ลงมือกระทำการงานนั้น
  โจทก์จึงไม่ได้รับความเสียหายจากการไม่ได้รับเงินค่าจ้างตามที่กล่าวอ้าง ส่วนจำเลยที่ 2
  ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการว่าจ้างใดๆ โจทก์จึงไม่มีนิติสัมพันธ์ที่จะฟ้องเรียกร้องใดๆ กับจำเลยที่ 2
  ได้ จึงพิพากษายกฟ้อง ค่าฤชาธรรมเนียมให้เป็นพับ ซึ่งต่อมาโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาล เมื่อวันที่
  23 มกราคม 2549 โดยคดียังคงอยู่ในระหว่างเสนออุทธรณ์เพื่อให้ศาลพิจารณาสั่งการ
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการในการลงทุน

  13.1 โครงการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม

  บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการในการนำน้ำดิบจากแม่น้ำเจ้าพระยามาให้บริการแก่โรงงานอุตสาหกรรมภายในนิคมอุตสาหกรรม
  ทั้งนี้
  เพื่อสร้างศักยภาพในการให้บริการน้ำดิบแก่เขตอุตสาหกรรมได้มากยิ่งขึ้นเพื่อรองรับการขยายตัวของปริมาณการใช้น้ำของโรงงานอุตสาหกรรมภายในโครงการเขตอุตสาหกรรม
  นวนคร (ปทุมธานี) ที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต นอกจากนี้
  ยังเป็นการลดต้นทุนค่าบริการน้ำที่ให้บริการแก่ลูกค้าและสามารถรักษาอัตราส่วนกำไร (Margin)
  ของค่าบริการน้ำให้อยู่ในระดับที่สูงกว่าหรือใกล้เคียงกับในอดีตที่ผ่านมาได้ โดยเงินลงทุนประมาณ
  927 ล้านบาท
  ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้างทั้งงานวางท่อน้ำดิบและโรงผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรมโดยจะแล้วเสร็จภายในต้นปี
  2550

  13.2 โครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือให้เช่าในส่วนของที่ดิน
  Prime Area

  บริษัทมีแนวทางที่จะนำที่ดินด้านหน้าโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร (ปทุมธานี)
  ซึ่งมีที่ตั้งใกล้กับถนนวิภาวดีรังสิตและถือว่าเป็นพื้นที่ชั้นดี (Prime Area)
  มาพัฒนาเพื่อการพาณิชย์หรือเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับขายหรือให้เช่าแทนการขายเป็นที่ดินเปล่า
  ทั้งนี้เนื่องมาจากปัจจุบันที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีราคาขายค่อนข้างสูงจึงไม่เหมาะที่จะพัฒนาเป็นพื้นที่ขายสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม
  ประกอบกับการขยายตัวของโรงงานและผู้พักอาศัยที่เป็นพนักงานในโรงงานต่างๆ
  ทำให้มีความต้องการที่พักอาศัยและสถานที่พักผ่อนหน่อยใจ เช่น หอพัก ห้างสรรพสินค้า
  หรือโรงภาพยนตร์
  บริษัทจึงเล็งเห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวน่าจะมีศักยภาพที่สามารถจะนำมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ได้ในรูปแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่าซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ให้แก่บริษัทได้มากกว่าการขายเป็นที่ดินเปล่า
  อีกทั้งยังสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าที่เป็นรายได้ประจำให้แก่บริษัทได้ในระยะยาว
  ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบในการลงทุนว่าจะดำเนินการเองหรือจัดหาผู้ร่วมลงทุนที่มีประสบการณ์ในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้ามาร่วมลงทุน
  รวมถึงความเป็นไปได้ของโครงการว่าคุ้มค่าที่จะลงทุนหรือไม่

13.3 โครงการพัฒนาพื้นที่ Premium Zone

  บริษัทมีโครงการรอพัฒนาที่ดิน ด้านทางทิศเหนือของโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร
  (ปทุมธานี) เพื่อรองรับอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดย่อม รวมประมาณ 350 ไร่
  เนื่องจากปัจจุบันพื้นที่ขายโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร (ปทุมธานี) เหลือไม่มาก
  โครงการนี้แบ่งเป็น 3 เฟส โดยเฟส 1/1 จำนวน 89 ไร่ เฟส 1/2 จำนวน 138 ไร่ เฟส 2
  จำนวน 69 ไร่ และเฟส 3 จำนวน 54 ไร่ จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างเฟส 1/1
  ปลายเดือนพฤษภาคม 2549 จะแล้วเสร็จพร้อมขาย กลางเดือนสิงหาคม ส่วนเฟส 1/2
  จะเริ่มก่อสร้างกลางเดือนกรกฎาคม 2549 จะแล้วเสร็จปลายเดือนพฤศจิกายน 2549
  เพื่อดำเนินการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็น Logistics Area เช่น
  เป็นพื้นที่ให้เช่าวางตู้คอนเทนเนอร์ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้เป็นพื้นที่สีเขียว
  จึงไม่สามารถพัฒนาเป็นพื้นที่สำหรับการตั้งโรงงานอุตสาหกรรมขายได้
  โครงการดังกล่าวนี้ลงทุนประมาณ 1,007 ล้านบาท
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-2

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 1 - 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 4 - 9

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10 - 37

4.  การวิจัยและพัฒนา 38

5.  สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 39 - 40

6.  โครงการในอนาคต 41 - 42

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 43

8.  โครงสร้างเงินทุน 44 - 46

9.  การจัดการ 47 - 62

10. การควบคุมภายใน 63 - 64

11. รายการระหว่างกัน 65 - 67

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 68 - 85

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 86

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1 - 2

เอกสารแนบ

-   เอกสารแนบ 1 : รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

-   เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัท
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทฯ ได้มอบหมายให้ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ ทำหน้าที่วิเคราะห์และพัฒนาสินค้าและบริการ
ที่มีความเกี่ยวข้องและเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักของบริษัท เพื่อให้เกิดประโยชน์อันสูงสุดกับบริษัทฯ
เนื่องจากปัจจุบันเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี มีพื้นที่ขายดังนี้ พื้นที่เพื่ออุตสาหกรรม
ประมาณ 340 ไร่ และพื้นที่เพื่อการพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัย ประมาณ 303 ไร่ ซึ่งในอดีต
บริษัทฯ จะมุ่งเน้นในการขายที่ดิน และการให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อการอุตสาหกรรมเป็นหลัก
ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ มีวัตถุประสงค์ที่จะพัฒนาโครงการต่างๆ
เพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดินเดิมที่ยังคงเหลืออยู่ของบริษัท ให้นำมาซึ่งผลตอบแทนอันสูงสุด

โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาและพัฒนา มีดังนี้

1.  โครงการพัฒนาอาคารพาณิชย์ ประเภท ตึกแถว, ห้างสรรพสินค้า, Home Office และ
    Outlet mall เพื่อขายและให้เช่า

2.  โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ประเภท หอพัก, Service Apartment และ Condominium
    เพื่อขายและให้เช่า

3.  โครงการพัฒนาก่อสร้างโรงงานและโกดัง เพื่อขายและให้เช่า

4.  โครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการ Logistic

ในการดำเนินการเพื่อพัฒนาโครงการต่างๆบนพื้นที่ที่ยังคงเหลืออยู่ของบริษัทนั้นไม่เพียงแต่จะทำให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าการขายที่ดิน
แต่จะรวมถึงการสร้างรายได้ประจำที่ต่อเนื่องให้กับบริษัทอีกด้วย
โดยรายได้ส่วนหนึ่งจะมาจากการให้เช่าแบบระยะยาว นอกเหนือจากโครงการที่กล่าวมาข้างต้นนั้น
ทางบริษัทฯ ยังได้ศึกษาและพัฒนาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
ภายในโครงการอย่างต่อเนื่อง
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียนบริษัทที่ บมจ. 40854500705
มีการประกอบธุรกิจหลักคือ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 999 หมู่ 13 ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ปทุมธานี 12120 โทรศัพท์ 0-2529-0031-5, 0-2529-0131-5 โทรสาร 0-2529-2176
และสำนักงานกรุงเทพฯ ตั้งอยู่เลขที่ 83 อาคาร ซี.บี. เฮ้าส์ ชั้น 4 ถนนอำนวยสงคราม
แขวงถนนนครชัยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานครฯ 10300 โทรศัพท์ 0-2667-4700,
0-2667-4750-4 โทรสาร 0-2667-4701 และเขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร
(นครราชสีมา) สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 999 กิโลเมตรที่ 231 หมู่ 1 ถนนมิตรภาพ ตำบลนากลาง
อำเภอสูงเนิน จังหวัดนครราชสีมา 30170 โทรศัพท์ 0-4429-1333 โทรสาร 0-4429-1723

Website : WWW.NAVANAKORN.CO.TH
รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท (31 ธันวาคม 2549)

[TABLE]

หมายเหตุ : ¹ นับรวมหุ้นของคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

² คณะกรรมการบริหารของบริษัทได้รับการแต่งตั้งเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2547

³ ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2548

⁴ ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริหารเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2548

⁵ ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้บริหารเมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม 2548

⁶ ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้บริหารเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2548

⁷ ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้บริหารเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2548

⁸ ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้บริหารเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2548

⁹ ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้อำนวยหารเมื่อวันที่ 3 มกราคม 2550
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการในการลงทุน

  13.1 โครงการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม

  บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการในการนำน้ำดิบจากแม่น้ำเจ้าพระยามาให้บริการแก่โรงงานอุตสาหกรรมภายในนิคมอุตสาหกรรม
  ทั้งนี้
  เพื่อสร้างศักยภาพในการให้บริการน้ำดิบแก่เขตอุตสาหกรรมได้มากยิ่งขึ้นเพื่อรองรับการขยายตัวของปริมาณการใช้น้ำของโรงงานอุตสาหกรรมภายในโครงการเขตอุตสาหกรรม
  นวนคร (ปทุมธานี) ที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต นอกจากนี้
  ยังเป็นการลดต้นทุนค่าบริการน้ำที่ให้บริการแก่ลูกค้าและสามารถรักษาอัตราส่วนกำไร (Margin)
  ของค่าบริการน้ำให้อยู่ในระดับที่สูงกว่าหรือใกล้เคียงกับในอดีตที่ผ่านมาได้ โดยเงินลงทุนประมาณ
  927 ล้านบาท
  ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้างทั้งงานสถานีสูบน้ำดิบวางท่อน้ำดิบและโรงผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรมโดยจะแล้วเสร็จภายในต้นปี
  2550

13.2 โครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือให้เช่าในส่วน ของที่ดิน Prime
Area

บริษัทมีแนวทางที่จะนำที่ดินด้านหน้าโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร (ปทุมธานี)
ซึ่งมีที่ตั้งใกล้กับถนนพหลโยธินและถือว่าเป็นพื้นที่ชั้นดี (Prime Area)
มาพัฒนาเพื่อการพาณิชย์และเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับขายและให้เช่าแทนการขายเป็นที่ดินเปล่า
ทั้งนี้เนื่องมาจากปัจจุบันที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีมูลค่าสูง
จึงไม่เหมาะที่จะพัฒนาเป็นพื้นที่ขายสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม
ประกอบกับการขยายตัวของโรงงานและผู้พักอาศัยที่เป็นพนักงานในโรงงานต่างๆ
ทำให้มีความต้องการที่พักอาศัยและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ เช่น หอพัก ห้างสรรพสินค้า หรือ
โรงภาพยนตร์
บริษัทจึงเล็งเห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวน่าจะมีศักยภาพที่สามารถจะนำมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ได้ในรูปแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า
ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ให้แก่บริษัทได้มากกว่าการขายเป็นที่ดินเปล่า
อีกทั้งยังสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าที่เป็นรายได้ประจำให้แก่บริษัทได้ในระยะยาว ซึ่งในปี
2549 ที่ผ่านมาบริษัท ได้แบ่งที่ดิน Prime Area บางส่วนเพื่อให้เช่าและขาย
ในการพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้า Hyper market ขนาดใหญ่
ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวนอกจากจะสร้างรายได้ให้กับบริษัท แล้วนั้น
ยังเป็นการเสริมประสิทธิภาพของการบริการให้กับผู้ประกอบการภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมและเพิ่มศักยภาพของที่ดิน
Prime Area ส่วนที่เหลือ เพื่อพัฒนาพื้นที่เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย โดยปัจจุบัน
บริษัทอยู่ระหว่างการวางแผนพัฒนาพื้นที่ส่วนที่เหลือ

13.3 โครงการพัฒนาพื้นที่ Premium Zone

บริษัทมีโครงการพัฒนาที่ดิน ด้านทางทิศเหนือของโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร
(ปทุมธานี) เพื่อรองรับอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดย่อม รวมประมาณ 350 ไร่
โครงการนี้แบ่งเป็น 3 เฟส โดยเฟส 1/1 จำนวน 89 ไร่ เฟส 1/2 จำนวน 138 ไร่ เฟส 2
จำนวน 69 ไร่ และเฟส 3 จำนวน 54 ไร่ ซึ่งอยู่ในระหว่างการพัฒนา
โดยมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็น Logistics Area เช่น
เป็นพื้นที่ให้เช่าวางตู้คอนเทนเนอร์ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้เป็นพื้นที่สีเขียว
จึงไม่สามารถพัฒนาเป็นพื้นที่สำหรับการตั้งโรงงานอุตสาหกรรมได้
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)

 

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-2

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 1 - 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 4 - 9

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10 - 37

4.  การวิจัยและพัฒนา 38

5.  สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 39 - 40

6.  โครงการในอนาคต 41 - 42

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 43

8.  โครงสร้างเงินทุน 44 - 46

9.  การจัดการ 47 - 62

10. การควบคุมภายใน 63 - 64

11. รายการระหว่างกัน 65 - 67

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 68 - 85

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 86

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1 - 2

เอกสารแนบ

-   เอกสารแนบ 1 : รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

-   เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัท
ส่วนที่ 2

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียนบริษัทที่ บมจ. 40854500705
มีการประกอบธุรกิจหลักคือ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 999 หมู่ 13 ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
จังหวัดปทุมธานี 12120 โทรศัพท์ 0-2529-0031-5, 0-2529-0131-5 โทรสาร 0-2529-2176

สำนักงานกรุงเทพฯ ตั้งอยู่เลขที่ 83 อาคาร ซี.บี. เฮ้าส์ ชั้น 4 ถนนอำนวยสงคราม
แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300 โทรศัพท์ 0-2667-4700,
0-2667-4750-4 โทรสาร 0-2667-4701

เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร (นครราชสีมา) สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 999/1 กิโลเมตรที่
231 หมู่ 1 ถนนมิตรภาพ ตำบลนากลาง อำเภอสูงเนิน จังหวัดนครราชสีมา 30380 โทรศัพท์
0-4400-0111, 0-4400-0999

โทรสาร 0-4429-1723

สำนักงานขายโครงการ เดอะ นวไพรเวซี่ ตั้งอยู่ที่ 999 หมู่ 13 ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง
อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 โทรศัพท์ 0-2529-1889, 0-2529-2746,
0-2529-0031-5 ต่อ 247-251 โทรสาร 0-2529-1889

E-Mail : thenavaprivacy@navanakorn.co.th

Website : WWW.NAVANAKORN.CO.TH
รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท (31 ธันวาคม 2553)

[TABLE]

หมายเหตุ : ¹ จำนวนหุ้น ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2553
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

1.  เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2550 หม่อมหลวงโสมสินเกษม อุ่นจิตติกุล อดีตพนักงานของบริษัทฯ
    ได้เป็นโจทก์ยื่นฟ้องบริษัทฯ เป็นจำเลยต่อศาลแรงงานกลางเป็นคดีหมายเลขดำที่ 8518/2550
    ต่อมาเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2551 ศาลแรงงานกลางได้มีคำพิพากษาเป็นคดีหมายเลขแดงที่
    2191/2551 ให้จำเลย (บริษัทฯ) ชำระค่าเสียหายเป็นเงิน 900,000 บาท
    และสินจ้างแทนการบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นเงิน 28,662.20 บาท
    พร้อมด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีของเงินทั้งสองจำนวนดังกล่าวนับแต่วันฟ้อง (วันที่
    15 ตุลาคม 2550) เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ บริษัทฯได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลฎีกาเมื่อวันที่
    23 มิถุนายน 2551 คดีอยู่ระหว่างศาลพิจารณา

2.  เมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2553 บริษัทฯได้ยื่นฟ้องนายสมยศ เรืองบุรพ ที่ 1 ,
    บริษัทคัดแยกขยะเพื่อรีไซเคิล วงษ์พาณิชย์ จำกัด ที่ 2 , บริษัท พีเอสบีอาร์ ทูลลิ่งส์ จำกัด ที่
    3 เป็นจำเลยในฐานความผิดละเมิด, เรียกค่าเสียหายต่อศาลจังหวัดธัญบุรี
    เป็นคดีหมายเลขดำที่ พ.177/2553 เนื่องจากเมื่อวันที่ 3 เมษายน 2552 จำเลยที่ 1
    ซึ่งเป็นลูกจ้างของจำเลยที่2 ได้ขับรถยนต์บรรทุกสิบล้อไปในทางการจ้างของจำเลยที่ 3
    ด้วยความประมาทเลินเล่อเป็นเหตุให้เสาเครนเกี่ยวเข้ากับสายไฟฟ้าและดึงให้เสาไฟฟ้าในโครงการนิคมอุตสาหกรรมนวนครหักโค่นล้มจำนวน
    20 ต้น หม้อแปลงไฟฟ้าระเบิดและกล้องทีวีวงจรปิดภายในโครงการจำนวน 20 กล้อง
    สายไฟเบอร์ออฟติคขาดเสียหาย โคมไฟส่องสว่างบนเสาไฟฟ้าเสียหาย
    ขอให้จำเลยทั้งสามร่วมกันหรือแทนกันชำระเงินจำนวน 3,074,870.64 บาท
    พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ของเงินต้น 2,877,071.94 บาท
    นับแต่วันถัดจากวันฟ้องจนกว่าจำเลยทั้งสามจะร่วมกันหรือแทนกันชำระเสร็จสิ้นและชดใช้ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความแทนโจทก์
    (บริษัทฯ) คดีอยู่ระหว่างศาลพิจารณา

3.  เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2553 บริษัทฯได้ยื่นฟ้องบริษัทไทยเอ็มเอ็ม จำกัด หรือบริษัทไทยดีซีโอ
    จำกัด เป็นจำเลยในฐานผิดสัญญา, เรียกค่าเสียหายต่อศาลแพ่ง เป็นคดีหมายเลขดำที่
    3213/2553 เนื่องจาก จำเลยผิดสัญญาจ้างออกแบบระบบสาธารณูปโภค
    โครงการพรีเมี่ยมโซน โครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร (ปทุมธานี)
    และสัญญาจ้างวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเนื้อที่ประมาณ 350 ไร่
    โครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร (ปทุมธานี) ให้จำเลยชำระเงินจำนวน
    310,649,601.63 บาทพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ของเงินต้นดังกล่าว
    นับถัดจากวันฟ้องจนกว่าจำเลยจะชำระเสร็จสิ้น
    กับให้จำเลยชำระค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความแทนโจทก์ ต่อมาเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน
    2553 ศาลแพ่งได้พิพากษาเป็นคดีหมายเลขแดงที่ 4701/2553 ให้จำเลย
    (บริษัทไทยเอ็มเอ็ม)ชำระเงินจำนวน 339,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี
    ของเงินต้นดังกล่าว นับถัดจากวันฟ้อง เป็นต้นไปจนกว่าชำระเสร็จกับค่าฤชาธรรมเนียม
    โดยกำหนดค่าทนายความ 10,000 บาท
    เฉพาะค่าขึ้นศาลให้ใช้แทนตามจำนวนทุนทรัพย์ที่โจทก์ชนะคดี บริษัทฯได้ยื่นอุทธรณ์เมื่อวันที่ 7
    มกราคม 2553 ค ดีอยู่ระหว่างการพิจารณา