ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทมีทรัพย์สินที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สำหรับการประกอบธุรกิจ ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่
31 ธันวาคม 2555 ตามรายละเอียดดังนี้

  หน่วย : พันบาท

+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| ทรัพย์สิน                    | ลักษณะกรรมสิทธิ์  | มูลค่า      | ภาระผูกพัน    |
|                           |               | ทางบัญชีสุทธิ |             |
+===========================+===============+===========+=============+
| 1. ที่ดินและอาคาร            |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.1 ที่ดิน (เนื้อที่ 32-2-4 ไร่)  | เจ้าของ        | 29,732.83 | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
|                           |               |           |             |
|                           |               |           | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
|   เป็นที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า  |               |           |             |
|                           |               |           |             |
|   สำนักงานใหญ่ เลขที่ 7/1-2   |               |           |             |
|   หมู่ 1                    |               |           |             |
|                           |               |           |             |
|   ตำบลพานทอง อำเภอพานทอง  |               |           |             |
|                           |               |           |             |
|   จังหวัดชลบุรี               |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
|                           |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
|                           |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.2 อาคารโรงงานและคลังสินค้า | เจ้าของ        | 78,729.59 |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
|   ตั้งอยู่ที่สำนักงานใหญ่ เลขที่    |               |           |             |
|   7/1-2 หมู่ 1 ตำบลพานทอง   |               |           |             |
|   อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี   |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.3                       | เจ้าของ        | 24,494.96 | -ไ          |
| อาคารสำนักงานและโรงอาหาร   |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
|   ตั้งอยู่ที่สำนักงานสาขาเลขที่    |               |           |             |
|   312,402/3-6 ซอยพหลโยธิน  |               |           |             |
|   32 ถนนพหลโยธิน           |               |           |             |
|                           |               |           |             |
|   แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร   |               |           |             |
|   กรุงเทพมหานคร            |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.4 ที่ดิน (เนื้อที่ 1-0-7 ไร่)   | เจ้าของ        | 16,687.00 | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
| บ                         |               |           |             |
| ริเวณข้างเคียงที่ตั้งสำนักงานสาขา |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.5 ที่ดินจังหวัดระยอง*(เนื้อที่   | เจ้าของ        | 5,671.67  | -ไ          |
| 11-3-54 ไร่)               |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 1.6                       | ปล            | 39,741.56 | -ไ          |
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร    | ูกสร้างบนพื้นที่เช่า |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
|                           | สัญญาเช่าสิ้นสุด   |           |             |
|   ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมนอยไบ  | เดือนพฤศจิกายน  |           |             |
|                           | 2587          |           |             |
|   เมืองฮานอย ประเทศเวียดนาม |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| รวมที่ดินและอาคาร            |               | 1         |             |
|                           |               | 95,057.61 |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 2. เครื่องจักรและอุปกรณ์       | เจ้าของ        | 33,591.10 | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 3.                        | เจ้าของ        | 3,770.90  | -ไ          |
| เครื่องมือและอุปกรณ์ห้องทดลอง   |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 4. อุปกรณ์ติดตั้งไฟฟ้า          | เจ้าของ        | 1,282.81  | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 5. เครื่องใช้สำนักงาน         | เจ้าของ        | 5,160.61  | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 6. เครื่องตกแต่งสำนักงาน      | เจ้าของ        | 1,144.82  | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 7. ยานพาหนะ               | เจ้าของ        | 22,873.21 | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 8.                        | เจ้าของ        | 3,167.60  | -ไ          |
| เ                         |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
| ครื่องจักรและอุปกรณ์ระหว่างติดตั้ง |               |           |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| 9. เครื่องกรองน้ำให้เช่า       | เจ้าของ        | 7,706.92  | -ไ          |
|                           |               |           | ม่มีภาระผูกพัน- |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| รวมที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ -   |               | 2         |             |
| สุทธิ0                      |               | 68,083.91 |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+
| รวมที่ดินที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงาน -   |               | 5,671.67  |             |
+---------------------------+---------------+-----------+-------------+

* หมายเหตุ ที่ดินจังหวัดระยอง ตั้งที่อยู่ที่ตำบลละหาร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
เป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงานและอยู่ระหว่างการประกาศขาย

สัญญาเช่าที่ 1 : บริษัทเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร จากบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานสาขา สัญญาเช่าเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2551
สิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 มีอัตราค่าเช่าเดือนละ 321,100 บาท ในการต่ออายุการเช่าอีก
3 ปี บริษัทต้องแสดงความจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 1 เดือนก่อนครบระยะเวลาการเช่า
โดยสามารถตกลงราคาค่าเช่าใหม่ได้ ปัจจุบันบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าดังกล่าวแล้วเริ่มตั้งแต่วันที่ 1
มีนาคม 2554 สิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557 สัญญาเช่าระยะเวลา 3 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ
298,760 บาท เนื่องจากขนาดพื้นที่เช่าลดลง

สัญญาเช่าที่ 2 : บริษัทเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานสาขา ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร
จากบริษัท เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน โดยสัญญาเช่าระยะเวลา 3
ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2550 สิ้นสุดเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ
107,000 บาท ปัจจุบันบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2553 สิ้นสุดวันที่ 30
เมษายน 2556 รวมระยะเวลา 3 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 107,000 บาท

สัญญาเช่าที่ 3 : บริษัทเช่าที่ดินและส่วนปรับปรุง ซอยพหลโยธิน 32 กรุงเทพมหานคร จากบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด เพื่อใช้พื้นที่เก็บสินค้าและลานจอดรถ โดยสัญญามีระยะเวลา 1 ปี
เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 สิ้นสุดลงเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2555 อัตราค่าเช่าเดือนละ
32,600 บาท และเมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2555
บริษัทได้ต่อสัญญาและปรับอัตราค่าเช่าโดยเริ่มวันที่ 1 ธันวาคม 2555 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2556 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 67,410 บาท

อัตราค่าเช่าที่ดินและอาคารถูกประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ คือ บริษัท จีพีวี โกลบอล พร็อพเพอร์ตี้
แวลูเอชั่น จำกัด เมื่อ 22 มีนาคม 2553 (รายละเอียดเพิ่มเติมในรายการระหว่างกันกับบริษัท
เอกแสง โฮลดิ้งส์ จำกัด)

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีค่าสิทธิบัตรทางเทคนิคและโปรแกรมคอมพิวเตอร์ซึ่งมีการตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญา
5-10 ปี ดังนี้

  -------------------------------------------------------------------------
  ชื่อสินทรัพย์           ราคาสินทรัพย์ที่ซื้อ     ค่าตัดจำหน่ายสะสม     ราคาสินทรัพย์สุทธิ
  ------------------ ----------------- ------------------ -----------------
  สิทธิบัตรทางเทคนิค     8,810,162.83      8,786,708.07       23,454.76

  โปรแกรมคอมพิวเตอร์   10,157,050.00     4,525,877.42       5,631,172.58

  รวม                18,967,212.83     13,312,585.49      5,654,627.34
  -------------------------------------------------------------------------

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย
ซึ่งบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือถือหุ้นเกินร้อยละ 50 จำนวน 3 บริษัท ได้แก่

1.  บริษัท อีซึ่น อุไร เพ้นท์ จำกัด
    ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายสีพ่นรถจักรยานยนต์และสีอุตสาหกรรมอื่นๆในประเทศเวียดนาม
    โดยมีมูลค่าตามราคาทุน รวม 90.32 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 12.83 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

2.  บริษัท ไบรท์ บลู วอเตอร์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
    ซึ่งประกอบธุรกิจจำหน่ายและให้บริการเครื่องกรองน้ำและกรองอากาศ
    จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อเดือนมิถุนายน 2552 โดยมีมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า
    รวม 10.50 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 1.49
    ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

3.  บริษัท นอฟ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้จัดจำหน่ายสีพ่นรถจักรยานยนต์
    โดยมีมูลค่าตามราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่าเงินลงทุน รวม 4.61 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 0.65 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

นอกจากนี้บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วม คือ บริษัท ออริจิน อีซึ่น เพ้นท์ จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 40
ซึ่งประกอบธุรกิจผลิตและขายสีพ่นพลาสติกและเคมีภัณฑ์ มีมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสียรวม 79.05
ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทร่วมประมาณร้อยละ 10.53
ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม เพื่อเป็นการเพิ่มยอดขาย
เกื้อหนุนในการดำเนินธุรกิจปัจจุบัน พัฒนาเทคโนโลยี และ/หรือลดต้นทุนการผลิตของบริษัท
ซึ่งการเข้าร่วมลงทุนนั้นจะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจ การเติบโตของธุรกิจ
และมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจปัจจุบัน

การเข้าลงทุนในบริษัทย่อยนั้น จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริหาร
หรือที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขนาดของรายการลงทุน
และบริษัทจะปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ต่างๆ ของคณะกรรมการกลต.
และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่เกี่ยวข้องในเรื่องนั้นๆ ทั้งนี้ บริษัทจะส่งกรรมการ
ผู้บริหาร และ/หรือ ตัวแทนของบริษัท เข้าร่วมในการบริหารงานตามสัดส่วนที่บริษัทถืออยู่
เพื่อร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญ
และควบคุมทิศทางและการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยให้ถูกต้อง เหมาะสม
และสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการบริษัท
และเข้าเป็นผู้บริหารเพื่อบริหารงานให้เป็นไปตามที่คณะกรรมการบริษัทย่อยกำหนด

การเข้าลงทุนในบริษัทร่วมนั้น จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริหาร
หรือที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขนาดของรายการลงทุน
และบริษัทจะปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ต่างๆ ของคณะกรรมการกลต.
และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่เกี่ยวข้องในเรื่องนั้นๆ ทั้งนี้ บริษัทส่งกรรมการ ผู้บริหาร
และ/หรือ ตัวแทนของบริษัท เข้าเป็นกรรมการ และ/หรือ ผู้บริหารของบริษัทร่วม
เพื่อควบคุมและมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญในการดำเนินธุรกิจ

ทั้งนี้ การลงทุนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วม บริษัทจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน
ความเสี่ยง และสภาพคล่องอย่างรอบคอบ
และมีนโยบายที่จะมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจปัจจุบัน