12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 สรุปรายงานการสอบบัญชี

จากการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา
ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นอย่างมีเงื่อนไขต่องบการเงิน สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543,
2544 และ 2545 ดังนี้

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543

บริษัทมีเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกันรวมดอกเบี้ยค้างรับจำนวน 207.0 ล้านบาท
(ซึ่งสุทธิจากผลขาดทุนส่วนล้ำเงินลงทุน) ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทที่ค้างชำระมานาน
บริษัทมิได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ เนื่องจากอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้ของกลุ่มบริษัทปรีชา
กรุ๊ป ดังนั้นผลกระทบของค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญต่องบการเงิน
ขึ้นอยู่กับผลของการปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าว

งบการเงินปี 2543 และ 2542 ของบริษัทได้จัดทำขึ้นตามเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่อง
ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 1
บริษัทยังมีขาดทุนอย่างมีสาระสำคัญจากการดำเนินงานในปีปัจจุบัน และมีขาดทุนสะสมเป็นจำนวนมาก
ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยได้ชลอการก่อสร้างโครงการและบริษัทอยู่ในระหว่างการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้บางราย
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
ปัจจัยเหล่านี้เป็นเหตุให้สงสัยว่าบริษัทอาจไม่สามารถดำเนินงานต่อเนื่องได้
ความสามารถในการดำเนินธุรกิจขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแผนงานต่างๆ
ซึ่งฝ่ายบริหารของบริษัทกำลังดำเนินการอยู่ งบการเงินสำหรับปี 2543 และ 2542
จึงไม่ได้รวมรายการปรับปรุงที่อาจเกิดขึ้นจากความไม่แน่นอนดังกล่าว

ข้าพเจ้าขอให้สังเกต บริษัทมีรายการบัญชีกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันโดยผลของรายการดังกล่าว
แสดงไว้ในงบการเงินตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกัน

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2544

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินรวมข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ
2543 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวมของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี และฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดเฉพาะของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกันโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

โดยที่ไม่ได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขงบการเงินปี 2544 และ 2543
ของบริษัทได้จัดทำขึ้นตามเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่อง
บริษัทยังมีขาดทุนสะสมอย่างเป็นสาระสำคัญจากการดำเนินงาน และมีส่วนขาดของผู้ถือหุ้น
ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยได้ชะลอการก่อสร้างโครงการและบริษัทอยู่ในระหว่างการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้บางราย
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ2543
ปัจจัยเหล่านี้เป็นเหตุให้สงสัยว่าบริษัทอาจไม่สามารถดำเนินงานต่อเนื่องได้
ความสามารถในการดำเนินธุรกิจขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแผนงานต่างๆ
ซึ่งฝ่ายบริหารของบริษัทกำลังดำเนินการอยู่ งบการเงินสำหรับปี 2544 และ 2543
จึงไม่ได้รวมรายการปรับปรุงที่อาจเกิดขึ้นจากความไม่แน่นอนดังกล่าว และข้าพเจ้าขอให้สังเกต
บริษัทมีรายการบัญชีกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน
โดยผลของรายการดังกล่าวแสดงไว้ในงบการเงินตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกัน

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินรวม ซึ่งแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 และ
2544 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวมของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย สำหรับปี สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี และฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
แระกระแสเงินสดเฉพาะของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

โดยที่ไม่ได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขงบการเงินปี 2545 และ 2544
ของบริษัทได้จัดทำขึ้นตามเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่อง
ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 1
บริษัทยังมีขาดทุนสะสมอย่างเป็นสาระสำคัญจากการดำเนินงาน และมีส่วนขาดของผู้ถือหุ้น
ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยได้ชะลอการก่อสร้างโครงการและบริษัทอยู่ในระหว่างการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้บางราย
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 และ 2544
ปัจจัยเหล่านี้เป็นเหตุให้สงสัยว่าบริษัทอาจไม่สามารถดำเนินงานต่อเนื่องได้
ความสามารถในการดำเนินธุรกิจขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแผนงานต่างๆ
ซึ่งฝ่ายบริหารของบริษัทกำลังดำเนินการอยู่ ดังกล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ1
งบการเงินสำหรับปี 2545 และ 2544
จึงไม่ได้รวมรายการปรับปรุงที่อาจเกิดขึ้นจากความไม่แน่นอนดังกล่าว
และข้าพเจ้าขอให้สังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 2
บริษัทมีรายการบัญชีกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน
โดยผลของรายการดังกล่าวแสดงไว้ในงบการเงินตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกัน

12.2 ตารางสรุปงบการเงิน

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 , 2544 และ 2543

หน่วย : บาท

  ----------------------- ----------------------------------------- --------------------------------- --------------- --------- --------------- --------- --------------- ---------
                                                                                                      2545            %         2544            %         2543            %

                                                                    ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì                                                                                             

  ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìËÁØ¹àÇÕÂ¹                                                                                                                                                      

                          à§Ô¹Ê´áÅÐà§Ô¹½Ò¡¸¹Ò¤ÒÃ                                                      10,811,388      0.66%     1,564,848       0.08%     2,274,743       0.08%

                          à§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÊÑé¹                                                                                                                               

                                                                    à§Ô¹½Ò¡»ÃÐ¨Ó                      3,983,400       0.24%     4,114,926       0.22%     4,074,477       0.14%

                                                                    µÑëÇà§Ô¹ÃÑººÃÔÉÑ·¡ÒÃà§Ô¹-ÊØ·¸Ô    -               0.00%     -               0.00%     -               0.00%

                                                                    ËÅÑ¡·ÃÑ¾Âìà¼×èÍ¢ÒÂ-ÊØ·¸Ô          187,356         0.01%     148,198         0.01%     136,628         0.00%

                                                                    ÃÇÁà§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÊÑé¹              4,170,756       0.25%     4,263,124       0.23%     4,211,105       0.14%

                          ÅÙ¡Ë¹Õé¡ÒÃ¤éÒ                                                               81,000          0.00%     3,581,000       0.19%     3,581,000       0.12%

                          ËÑ¡ ¤èÒà¼×èÍË¹ÕéÊ§ÊÑÂ¨ÐÊÙ­                                                   (81,000)        0.00%     (3,581,000)     -0.19%    (3,581,000)     -0.12%

                                                                    ÅÙ¡Ë¹Õé¡ÒÃ¤éÒÊØ·¸Ô                -               0.00%     -               0.00%     -               0.00%

                          à§Ô¹ãËé¡ÙéÂ×Áá¡èºÃÔÉÑ··Õèà¡ÕèÂÇ¢éÍ§¡Ñ¹                                      -               0.00%     -               0.00%     -               0.00%

                          à§Ô¹ãËé¡ÙéÂ×Áá¡èºÃÔÉÑ·Í×è¹-ÊØ·¸Ô                                            52,678,124      3.20%     68,572,093      3.72%     263,989,532     8.84%

                          µé¹·Ø¹â¤Ã§¡ÒÃ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì-ÊØ·¸Ô                                     1,056,214,005   64.14%    1,211,715,911   65.68%    1,516,560,593   50.77%

                          ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìËÁØ¹àÇÕÂ¹Í×è¹                                                                                                                          

                                                                    à§Ô¹ÁÑ´¨Ó¤èÒ«×éÍÊÔ¹·ÃÑ¾Âì-ÊØ·¸Ô   -               0.00%     -               0.00%     -               0.00%

                                                                    ´Í¡àºÕéÂáÅÐÃÒÂä´é¤éÒ§ÃÑº-ÊØ·¸Ô    3,819,958       0.23%     1,458,964       0.08%     1,688,598       0.06%

                                                                    Í×è¹ æ-ÊØ·¸Ô                      20,132,186      1.22%     12,424,500      0.67%     12,899,966      0.43%

                                                                    ÃÇÁÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìËÁØ¹àÇÕÂ¹Í×è¹         23,952,143      1.45%     13,883,465      0.75%     14,588,565      0.49%

  ÃÇÁÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìËÁØ¹àÇÕÂ¹                                                                               1,147,826,417   69.70%    1,299,999,441   70.47%    1,801,624,538   60.31%

  à§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÂÒÇ                                                                                                                                                        

                          ¡Ô¨¡ÒÃ·Õèà¡ÕèÂÇ¢éÍ§¡Ñ¹                                                      -               0.00%     -               0.00%     -               0.00%

                          ·Õè´Ô¹ÃÍ¡ÒÃ¾Ñ²¹Ò-ÊØ·¸Ô                                                      337,166,695     20.47%    367,226,695     19.91%    843,655,646     28.24%

                          Í×è¹ æ-ÊØ·¸Ô                                                                -               0.00%     -               0.00%     1,250,000       0.04%

                                                                    ÃÇÁà§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÂÒÇ               337,166,695     20.47%    367,226,695     19.91%    844,905,646     28.28%

                                                                                                                                                                          

                          ·Õè´Ô¹ ÍÒ¤ÒÃ áÅÐÍØ»¡Ã³ìãËéàªèÒ - ÊØ·¸Ô                                      122,050,044     7.41%     129,229,704     7.00%     274,728,258     9.20%

                          ·Õè´Ô¹ ÍÒ¤ÒÃ áÅÐÍØ»¡Ã³ì - ÊØ·¸Ô                                             38,663,910      2.35%     47,076,593      2.55%     64,069,069      2.14%

                                                                                                                                                                          

  ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìÍ×è¹                                                                                                                                                           

                                                                    à§Ô¹»ÃÐ¡Ñ¹áÅÐà§Ô¹ÁÑ´¨Ó            1,136,026       0.07%     1,316,577       0.07%     1,891,526       0.06%

                          ÃÇÁÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìÍ×è¹                                                            1,136,026       0.07%     1,316,577       0.07%     1,891,526       0.06%

  ÃÇÁÊÔ¹·ÃÑ¾Âì                                                                                        1,646,843,091   100.00%   1,844,849,010   100.00%   2,987,219,037   100.00%
  ----------------------- ----------------------------------------- --------------------------------- --------------- --------- --------------- --------- --------------- ---------

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 , 2544 และ 2543

หน่วย : บาท

  -------------------------------- ------------------------------------------------------ -------------------------------- ----------------- --------- ----------------- --------- ----------------- ---------
                                                                                                                           2545              %         2544              %         2543              %

                                                                                          Ë¹ÕéÊÔ¹áÅÐÊèÇ¹¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹                                                                                

  Ë¹ÕéÊÔ¹ËÁØ¹àÇÕÂ¹                                                                                                                                                                                   

                                   à§Ô¹àºÔ¡à¡Ô¹ºÑ­ªÕáÅÐà§Ô¹¡ÙéÂ×Á¨Ò¡Ê¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹                                           17,425,495        1.06%     14,363,710        0.78%     464,994,828       15.57%

                                   à¨éÒË¹Õé¡ÒÃ¤éÒ                                                                          26,902,861        1.63%     28,499,673        1.54%     85,502,464        2.86%

                                   ÊèÇ¹¢Í§Ë¹ÕéÊÔ¹ÃÐÂÐÂÒÇ·Õèà¨éÒË¹ÕéÊÒÁÒÃ¶àÃÕÂ¡¤×¹ä´é                                       301,126,338       18.29%    1,106,864,777     60.00%    1,004,951,699     33.64%

                                                                                          áÅÐ·Õè¶Ö§¡ÓË¹´ªÓÃÐÀÒÂã¹Ë¹Öè§»Õ                                                                             

                                   à§Ô¹·´ÃÍ§¨Ò¡¡ÃÃÁ¡ÒÃ                                                                     14,023,979        0.85%     5,049,693         0.27%     7,591,968         0.25%

                                   à§Ô¹¡ÙéÂ×Á¨Ò¡ºÃÔÉÑ··Õèà¡ÕèÂÇ¢éÍ§¡Ñ¹                                                     -                 0.00%     -                 0.00%     -                 0.00%

                                   à§Ô¹¡ÙéÂ×Á¨Ò¡ºÃÔÉÑ·Í×è¹                                                                 -                 0.00%     -                 0.00%     30,000,000        1.00%

                                   à§Ô¹¡ÙéÂ×ÁÃÐÂÐÊÑé¹Í×è¹                                                                  45,049,713        2.74%     -                 0.00%     -                 0.00%

                                                                                          à§Ô¹ÁÑ´¨ÓáÅÐÃÒÂä´éÃÑºÅèÇ§Ë¹éÒ    9,624,873         0.58%     9,528,873         0.52%     21,443,724        0.72%

                                                                                          ÀÒÉÕà§Ô¹ä´é¤éÒ§¨èÒÂ              15,853,580        0.96%     20,074,580        1.09%     20,225,529        0.68%

                                                                                          ¤èÒãªé¨èÒÂ¤éÒ§¨èÒÂ               63,627,600        3.86%     47,448,299        2.57%     742,669,064       24.86%

                                                                                          ¼Å¢Ò´·Ø¹ÊèÇ¹ÅéÓà§Ô¹Å§·Ø¹         -                 0.00%     -                 0.00%     -                 0.00%

                                                                                          Í×è¹ æ                           7,432,899         0.45%     5,759,830         0.31%     11,842,947        0.40%

                                                                                          ÃÇÁË¹ÕéÊÔ¹ËÁØ¹àÇÕÂ¹Í×è¹          96,538,952        5.86%     82,811,583        4.49%     796,181,263       26.65%

  ÃÇÁË¹ÕéÊÔ¹ËÁØ¹àÇÕÂ¹                                                                                                      501,067,338       30.43%    1,237,589,435     67.08%    2,389,222,222     79.98%

  à§Ô¹¡ÙéÂ×ÁÃÐÂÐÂÒÇ¨Ò¡ºÃÔÉÑ·Í×è¹                                                                                           1,434,488         0.09%     1,434,488         0.08%     121,434,488       4.07%

  Ë¹ÕéÊÔ¹Í×è¹                                                                                                              1,267,703,377     77.06%    781,332,338       42.35%    828,454,421       27.73%

  Ë¹ÕéÊÔ¹ÃÐÂÐÂÒÇ                                                                                                           1,269,137,865     77.06%    781,332,338       42.35%    828,454,421       27.73%

                                   à§Ô¹»ÃÐ¡Ñ¹¡ÒÃàªèÒ                                                                       999,000           0.06%     574,500           0.03%     1,261,000         0.04%

                                   ÃÒÂä´éÊÔ·¸Ô¡ÒÃàªèÒÃÍµÑ´ºÑ­ªÕ                                                             3,594,600         0.22%     4,126,800         0.22%     4,674,000         0.16%

                                   ÊèÇ¹à¡Ô¹¢Í§ÃÒ¤ÒµÒÁºÑ­ªÕ¢Í§à§Ô¹Å§·Ø¹·ÕèÊÙ§¡ÇèÒÃÒ¤Ò·Ø¹                                     -                 0.00%     -                 0.00%     -                 0.00%

                                                                                          ÃÇÁË¹ÕéÊÔ¹Í×è¹                   4,593,600         0.28%     4,701,300         0.25%     5,935,000         0.20%

  ÃÇÁË¹ÕéÊÔ¹                                                                                                               1,774,798,803     107.77%   2,025,057,561     109.77%   3,345,046,132     111.98%

  ÊèÇ¹¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹                                                                                                                                                                                  

                                   ·Ø¹àÃ×Í¹ËØé¹                                                                                                                                                      

                                   ·Ø¹¨´·ÐàºÕÂ¹-ËØé¹ÊÒÁÑ­ 134,400,000 ËØé¹ã¹»Õ 2544 áÅÐ                                     1,344,000,000               1,344,000,000               600,000,000       
                                   60,000,000 ËØé¹ ã¹»Õ 2543 ÁÙÅ¤èÒËØé¹ÅÐ 10 ºÒ·                                                                                                                     

                                   ·Ø¹·ÕèÍÍ¡-ËØé¹ÊÒÁÑ­ 111,232,599 ËØé¹ ã¹»Õ 2544                                           1,112,325,990     67.54%    1,112,325,990     60.29%    600,000,000       20.09%
                                   áÅÐ60,000,000 ËØé¹ ã¹»Õ 2543 ªÓÃÐàµçÁÁÙÅ¤èÒáÅéÇ                                                                                                                   

                                   ÊèÇ¹à¡Ô¹ÁÙÅ¤èÒËØé¹                                                                      680,000,000       41.29%    680,000,000       36.86%    680,000,000       22.76%

                                   ÊèÇ¹µèÓÁÙÅ¤èÒËØé¹                                                                       (498,562,730)     -30.27%   (498,562,730)     -27.02%   -                 0.00%

                                   ¡ÓäÃÊÐÊÁ¨Ñ´ÊÃÃà»ç¹ÊÓÃÍ§µÒÁ¡®ËÁÒÂ                                                        26,550,000        1.61%     26,550,000        1.44%     26,550,000        0.89%

                                   ¢Ò´·Ø¹ÊÐÊÁ                                                                              (1,447,839,248)   -87.92%   (1,500,052,929)   -81.31%   (1,662,650,945)   -55.66%

                                   ¼Å¢Ò´·Ø¹·ÕèÂÑ§äÁèà¡Ô´¢Í§à§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÂÒÇã¹ËÅÑ¡·ÃÑ¾Âì                                    (429,724)         -0.03%    (468,882)         -0.03%    (1,726,149)       -0.06%

  ÃÇÁÊèÇ¹¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹                                                                                                     (127,955,712)     -7.77%    (180,208,551)     -9.77%    (357,827,094)     -11.98%

  ÃÇÁË¹ÕéÊÔ¹áÅÐÊèÇ¹¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹                                                                                           1,646,843,091     100.00%   1,844,849,010     100.00%   2,987,219,037     100.00%
  -------------------------------- ------------------------------------------------------ -------------------------------- ----------------- --------- ----------------- --------- ----------------- ---------

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 , 2544 และ 2543

หน่วย : บาท

  -------------------------------- --------------------------------- --------------- --------- --------------- ---------- --------------- ----------
                                                                     2545            %         2544            %          2543            %

  ÃÒÂä´é¨Ò¡¡ÒÃ¢ÒÂ                                                    187,365,500     93.62%    106,737,268     42.34%     97,805,600      69.76%

  ÃÒÂä´éÍ×è¹                                                                                                                              

                                   ¤èÒàªèÒ                           6,658,515       3.33%     9,665,019       3.83%      22,900,297      16.33%

                                   ´Í¡àºÕéÂÃÑº                       398,485         0.20%     10,496,745      4.16%      18,832,716      13.43%

                                   ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ¢ÒÂà§Ô¹Å§·Ø¹            -               0.00%     123,684,636     49.06%     -               0.00%

                                   Í×è¹ æ                            5,711,531       2.85%     1,531,596       0.61%      662,533         0.47%

                                   ÃÇÁÃÒÂä´éÍ×è¹                     12,768,532      6.38%     145,377,996     57.66%     42,395,546      30.24%

                                   ÃÒÂä´éÃÇÁ                         200,134,032     100.00%   252,115,264     100.00%    140,201,146     100.00%

  ¤èÒãªé¨èÒÂ                                                                                                                              

  µé¹·Ø¹¢ÒÂ                                                          176,674,693     88.28%    104,175,718     41.32%     100,811,574     71.90%

  ¤èÒãªé¨èÒÂã¹¡ÒÃ¢ÒÂáÅÐºÃÔËÒÃ                                        70,456,775      35.20%    94,337,561      37.42%     325,774,467     232.36%

  ´Í¡àºÕéÂ¨èÒÂ                                                       82,173,181      41.06%    161,743,772     64.15%     260,142,218     185.55%

  ¤èÒµÍºá·¹¡ÃÃÁ¡ÒÃ                                                   890,000         0.44%     890,000         0.35%      890,000         0.63%

  ¤èÒãªé¨èÒÂÍ×è¹                                                                                                                          

                                   ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃ´éÍÂ¤èÒ¢Í§ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì   -               0.00%     -               0.00%      2,512,300       1.79%

                                   ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÑºâ¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé     -               0.00%     172,892,144     68.58%     -               0.00%

                                   ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃâÍ¹ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì          -               0.00%     14,345,284      5.69%      -               0.00%

                                   ÊèÇ¹áºè§ã¹¢Ò´·Ø¹¨Ò¡ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ     -               0.00%     -               0.00%      -               0.00%

                                   ¤èÒ¸ÃÃÁà¹ÕÂÁã¹¡ÒÃªÓÃÐË¹ÕéÅèÒªéÒ   -               0.00%     26,120,482      10.36%     -               0.00%

                                   ÃÇÁ¤èÒãªé¨èÒÂÍ×è¹                 -               0.00%     213,357,910     84.63%     2,512,300       1.79%

                                   ÃÇÁ¤èÒãªé¨èÒÂ                     330,194,649     164.99%   574,504,962     227.87%    690,130,559     492.24%

                                   ¢Ò´·Ø¹¡èÍ¹ÃÒÂ¡ÒÃ¾ÔàÈÉ             (130,060,618)   -64.54%   (322,389,697)   -127.87%   (549,929,413)   -392.24%

                                   ÃÒÂ¡ÒÃ¾ÔàÈÉ                                                                                            

                                   ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÑºâ¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé       181,384,299     90.63%    484,987,714     192.37%    33,185,560      23.67%

  ¡ÓäÃ(¢Ò´·Ø¹)ÊØ·¸Ô                                                  52,213,681      26.09%    162,598,016     64.49%     (516,743,853)   -368.57%

  ¡ÓäÃ(¢Ò´·Ø¹)µèÍËØé¹¢Ñé¹¾×é¹°Ò¹                                                                                                          

  ¢Ò´·Ø¹¡èÍ¹ÃÒÂ¡ÒÃ¾ÔàÈÉ                                              (1.16)                    (4.33)                     (9.16)          

  ÃÒÂ¡ÒÃ¾ÔàÈÉ –                                                      1.63                      6.52                       0.55            
  ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÑºâ¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé                                                                                                             

  ¡ÓäÃ(¢Ò´·Ø¹)ÊØ·¸Ô                                                  0.47                      2.19                       (8.61)          

  ¨Ó¹Ç¹ËØé¹¶ÑÇà©ÅÕèÂ (ËØé¹)                                          111,232,599               74,358,658                 60,000,000      
  -------------------------------- --------------------------------- --------------- --------- --------------- ---------- --------------- ----------

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 , 2544 และ 2543

หน่วย : บาท

  -------------------------------- ----------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- -------------------------------- --------------- --------------- ---------------
                                                                                                                                                                                     2545            2544            2543

  ¡ÃÐáÊà§Ô¹Ê´¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁ´Óà¹Ô¹§Ò¹                                                                                                                                                                                     

                                   ¢Ò´·Ø¹ÊØ·¸Ô                                                                                                                                       52,213,681      162,598,016     (516,743,853)

                                   »ÃÑº¡ÃÐ·º¢Ò´·Ø¹ÊØ·¸Ôà»ç¹à§Ô¹Ê´ÃÑºÊØ·¸Ô¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁ´Óà¹Ô¹§Ò¹                                                                                                                         

                                                                                               ¤èÒàÊ×èÍÁÃÒ¤ÒáÅÐ¤èÒãªé¨èÒÂµÑ´ºÑ­ªÕ                                                     21,997,646      29,324,835      34,177,562

                                                                                               ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ¨ÓË¹èÒÂÊÔ¹·ÃÑ¾Âì                                                            (106,128)       (191,302)       -

                                                                                               ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃ´éÍÂ¤èÒ¢Í§·ÃÑ¾ÂìÊÔ¹                                                       -               -               2,512,300

                                                                                               ÃÒÂä´é¨Ò¡ÊèÇ¹Å´ÃÑºã¹ËØé¹¡Ùé                                                           -               (89,550)        (114,599)

                                                                                               ÃÒÂä´éÊÔ·¸Ô¡ÒÃàªèÒÃÑºµÑ´ºÑ­ªÕ                                                          (532,200)       (547,200)       (547,200)

                                                                                               ÊèÇ¹áºè§¢Ò´·Ø¹¨Ò¡ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ                                                           -               -               -

                                                                                               ÃÒÂ¡ÒÃµÑ´ºÑ­ªÕ¤èÒà¼×èÍ¡ÒÃ»ÃÑºÁÙÅ¤èÒ                                                    -               (379,675)       -

                                                                                               ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÐàÁÔ¹ÃÒ¤ÒËÅÑ¡·ÃÑ¾Âì                                                     -               -               -

                                                                                               ¤èÒà¼×èÍË¹ÕéÊ§ÊÑÂ¨ÐÊÙ­                                                                 -               1,613           232,925,551

                                                                                               ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ¢ÒÂà§Ô¹Å§·Ø¹ã¹ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ                                                    -               (123,684,636)   -

                                                                                               ¡ÓäÃ¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÑºâ¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé                                                           (181,490,427)   (484,987,714)   (29,356,482)

                                                                                               ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃâÍ¹ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì                                                              -               14,345,284      -

                                                                                               ¢Ò´·Ø¹¨Ò¡¡ÒÃ»ÃÑºâ¤Ã§ÊÃéÒ§Ë¹Õé                                                         -               172,892,144     -

                                                                                               à§Ô¹Ê´ÊØ·¸Ô¨Ò¡¡ÒÃ´Óà¹Ô¹§Ò¹¢Í§ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ·Õè¶Ù¡¢ÒÂä»                                    -               -               -

                                   ¡ÒÃà»ÅÕèÂ¹á»Å§ã¹ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìáÅÐË¹ÕéÊÔ¹´Óà¹Ô¹§Ò¹                                                                                                                                      

                                                                                               à§Ô¹½Ò¡¸¹Ò¤ÒÃ·ÕèÁÕÀÒÃÐ¤éÓ»ÃÐ¡Ñ¹Å´Å§                                                   103,000         (90,000)        162,500

                                                                                               ÅÙ¡Ë¹Õé¡ÒÃ¤éÒ (à¾ÔèÁ¢Öé¹) Å´Å§                                                        3,500,000       -               -

                                                                                               µé¹·Ø¹â¤Ã§¡ÒÃ¾Ñ²¹ÒÍÊÑ§ËÒÃÔÁ·ÃÑ¾Âì (à¾ÔèÁ¢Öé¹) Å´Å§                                    155,501,906     89,656,519      77,246,161

                                                                                               ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìËÁØ¹àÇÕÂ¹Í×è¹ (à¾ÔèÁ¢Öé¹) Å´Å§                                               (13,795,130)    (15,009,990)    (15,799,072)

                                                                                               ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìÍ×è¹(à¾ÔèÁ¢Öé¹)Å´Å§                                                          178,973         406,496         (26,934)

                                                                                               à¨éÒË¹Õé¡ÒÃ¤éÒ (Å´Å§) à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                       (1,596,812)     35,027,213      1,765,549

                                                                                               Ë¹ÕéÊÔ¹ËÁØ¹àÇÕÂ¹Í×è¹à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                         58,647,728      150,867,726     247,054,371

                                                                                               à§Ô¹»ÃÐ¡Ñ¹¡ÒÃàªèÒ (Å´Å§) à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                    424,500         489,900         60,600

                                                                                                                                                    à§Ô¹Ê´ÊØ·¸Ô¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁ´Óà¹Ô¹§Ò¹   91,132,957      30,629,679      29,487,375
  -------------------------------- ----------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- -------------------------------- --------------- --------------- ---------------

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 , 2544 และ 2543

หน่วย : บาท

  ----------------------------------------- -------------------------------------------- -------------- -------------------------------- --------------- -------------- --------------
                                                                                                                                         2545            2544           2543

  ¡ÃÐáÊà§Ô¹Ê´¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁÅ§·Ø¹                                                                                                                                            

                                            à§Ô¹ãËé¡ÙéÂ×Áá¡èºÃÔÉÑ·Í×è¹ (à¾ÔèÁ¢Öé¹) Å´Å§                                                  1,320,000       2,460,000      -

                                            à§Ô¹ãËé¡ÙéÂ×Áá¡èºÃÔÉÑ··Õèà¡ÕèÂÇ¢éÍ§¡Ñ¹Å´Å§                                                   -               -              -

                                            à§Ô¹ÁÑ´¨ÓàªèÒ«×éÍÊÔ¹·ÃÑ¾Âìà¾ÔèÁ¢Öé¹                                                                          -              -

                                            «×éÍÊÔ¹·ÃÑ¾Âì¶ÒÇÃ                                                                            (2,897,357)     (1,037,694)    (666,625)

                                            ¢ÒÂÊÔ¹·ÃÑ¾Âì¶ÒÇÃ                                                                             330,000         470,000        -

                                            à§Ô¹Ê´ÃÑº¨Ò¡¡ÒÃ¢ÒÂà§Ô¹Å§·Ø¹ã¹ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ                                                      -               100,000        -

                                            à§Ô¹Å§·Ø¹ÃÐÂÐÂÒÇÍ×è¹Å´Å§                                                                     406,089         2,585,247      497,653

                                                                                                        à§Ô¹Ê´ÊØ·¸Ô¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁÅ§·Ø¹       (841,268)       4,577,553      (168,972)

  ¡ÃÐáÊà§Ô¹Ê´¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁ¨Ñ´ËÒà§Ô¹                                                                                                                                        

                                            à§Ô¹àºÔ¡à¡Ô¹ºÑ­ªÕ¸¹Ò¤ÒÃ (Å´Å§) à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                      3,061,785       (385,779)      6,049,716

                                            à§Ô¹¡Ùé¨Ò¡Ê¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹Å´Å§                                                                  -               -              (205,590)

                                            à§Ô¹·´ÃÍ§¨Ò¡¡ÃÃÁ¡ÒÃà¾ÔèÁ¢Öé¹                                                                 8,974,287       (2,542,275)    1,560,796

                                            à§Ô¹¡ÙéÂ×Á¨Ò¡ºÃÔÉÑ·Í×è¹ (Å´Å§) à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                     45,049,713      590,000        (10,104,302)

                                            à§Ô¹¡ÙéÂ×Á¨Ò¡ºÃÔÉÑ··Õèà¡ÕèÂÇ¢éÍ§¡Ñ¹ (Å´Å§)                                                   -               -              -
                                            à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                                                                                   

                                            à§Ô¹¡ÙéÂ×ÁÃÐÂÐÂÒÇ(Å´Å§)à¾ÔèÁ¢Öé¹                                                             (138,159,460)   (35,927,124)   (28,027,129)

                                            à§Ô¹Ê´ÃÑº¤èÒËØé¹                                                                             -               3,683,260      -

                                                                                                        à§Ô¹Ê´ÊØ·¸Ô¨Ò¡¡Ô¨¡ÃÃÁ¨Ñ´ËÒà§Ô¹   (81,073,675)    (34,581,919)   (30,726,509)

  à§Ô¹Ê´áÅÐÃÒÂ¡ÒÃà·ÕÂºà·èÒà§Ô¹Ê´Å´Å§ÊØ·¸Ô                                                                                                9,218,013       625,313        (1,408,106)

  à§Ô¹Ê´áÅÐÃÒÂ¡ÒÃà·ÕÂºà·èÒà§Ô¹Ê´µé¹»Õ                                                                                                    1,593,374       2,352,820      3,760,926

  à§Ô¹Ê´¢Í§ºÃÔÉÑ·ÂèÍÂ ³ ÇÑ¹·Õè¶Ù¡¢ÒÂä»                                                                                                   -               (1,384,759)    -
  àÁ×èÍ 30 ¸.¤.42                                                                                                                                                       

  à§Ô¹Ê´áÅÐÃÒÂ¡ÒÃà·ÕÂºà·èÒà§Ô¹Ê´ÊÔé¹»Õ                                                                                                   10,811,388      1,593,374      2,352,820

  ¢éÍÁÙÅ¡ÃÐáÊà§Ô¹Ê´à»Ô´à¼Âà¾ÔèÁàµÔÁ                                                                                                                                     

                                            à§Ô¹Ê´¨èÒÂã¹ÃÐËÇèÒ§»Õ                                                                                                       

                                                                                         ´Í¡àºÕéÂ¨èÒÂ                                    32,596,198      19,079,092     28,246,060

                                                                                         ÀÒÉÕà§Ô¹ä´é                                     4,536,074       150,949        38,283
  ----------------------------------------- -------------------------------------------- -------------- -------------------------------- --------------- -------------- --------------

12.3 ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงิน

  ---------------------------------------- -------------------------------------- -------- ---------- ---------- ----------
                                           ÍÑµÃÒÊèÇ¹·Ò§¡ÒÃà§Ô¹                    Ë¹èÇÂ    2545       2544       2543

  1                                        ÍÑµÃÒÊèÇ¹ÊÀÒ¾¤ÅèÍ§                     à·èÒ     2.2908     1.0504     0.7541

  2                                        ÍÑµÃÒÊèÇ¹ÊÀÒ¾¤ÅèÍ§ËÁØ¹àÃçÇ             à·èÒ     0.0299     0.0047     0.0027

                                                                                                                 

  ÍÑµÃÒÊèÇ¹áÊ´§¤ÇÒÁÊÒÁÒÃ¶ã¹¡ÒÃ·Ó¡ÓäÃ                                                                             

  1                                        ÍÑµÃÒ¡ÓäÃ¢Ñé¹µé¹                       %        5.71%      2.40%      -3.07%

  2                                        ÍÑµÃÒ¡ÓäÃÊØ·¸Ô                         %        26.09%     64.49%     -298.03%

  3                                        ÍÑµÃÒ¼ÅµÍºá·¹¼Ùé¶×ÍËØé¹                %        -15.04%    -105.53%   192.09%

                                                                                                                 

  ÍÑµÃÒÊèÇ¹áÊ´§»ÃÐÊÔ·¸ÔÀÒ¾ã¹¡ÒÃ´Óà¹Ô¹§Ò¹                                                                         

  1                                        ÍÑµÃÒ¼ÅµÍºá·¹¨Ò¡ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì              %        -3.59%     9.31%      -21.39%

  2                                        ÍÑµÃÒ¡ÒÃËÁØ¹¢Í§ÊÔ¹·ÃÑ¾Âì               à·èÒ     0.0215     0.1444     0.0718

                                                                                                                 

  ÍÑµÃÒÊèÇ¹ÇÔà¤ÃÒÐËì¹âÂºÒÂ·Ò§¡ÒÃà§Ô¹                                                                             

  1                                        ÍÑµÃÒÊèÇ¹Ë¹ÕéÊÔ¹µèÍÊèÇ¹¢Í§¼Ùé¶×ÍËØé¹   à·èÒ     -13.8704   -11.2373   -9.3482

  2                                        ÍÑµÃÒÊèÇ¹¤ÇÒÁÊÒÁÒÃ¶ªÓÃÐ´Í¡àºÕéÂ        à·èÒ     -0.5719    -0.9932    -0.9864

  3                                        ÍÑµÃÒ¡ÒÃ¨èÒÂà§Ô¹»Ñ¹¼Å                  %        0%         0%         0%

                                                                                                                 

  ¢éÍÁÙÅµèÍËØé¹                                                                                                  

  1                                        ÁÙÅ¤èÒ·Ò§ºÑ­ªÕµèÍËØé¹                   ºÒ·      -2.13      -3.00      -5.96

  2                                        ¡ÓäÃÊØ·¸ÔµèÍËØé¹                       ºÒ·      0.47       2.19       -8.61

  3                                        à§Ô¹»Ñ¹¼ÅµèÍËØé¹                       ºÒ·      0.00       0.00       0.00

                                                                                                                 

  ÍÑµÃÒ¡ÒÃàµÔºâµ                                                                                                 

  1                                        ÂÍ´¢ÒÂ                                 %        -54.35%    -43.03%    -8.37%

  2                                        ¤èÒãªé¨èÒÂã¹¡ÒÃ¢ÒÂáÅÐºÃÔËÒÃ            %        69.43%     35.61%     245.33%

  3                                        ¡ÓäÃÊØ·¸Ô                              %        -387.78%   -211.41%   417.80%

  4                                        ÊÔ¹·ÃÑ¾ÂìÃÇÁ                           %        -6.70%     12.02%     61.92%

  5                                        Ë¹ÕéÊÔ¹ÃÇÁ                             %        10.59%     14.10%     65.18%
  ---------------------------------------- -------------------------------------- -------- ---------- ---------- ----------

12.4 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ผลการดำเนินงานและฐานะการเงิน

บริษัทมีรายได้จากการขายในปี 2545 จำนวน 187.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75.53% จากปี 2544
เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการที่ปรับโครงสร้างหนี้แล้วเสร็จ
ในส่วนค่าใช้จ่ายบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร และดอกเบี้ยจ่าย ในปี 2545 จำนวน
70.46 ล้านบาท และ 82.17 ล้านบาท ตามลำดับ ลดลง 25.31% และ 49.20% ตามลำดับ
จากปี 2544 เนื่องจากผลของการปรับโครงสร้างหนี้
อีกทั้งมีรายการกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 181.38 ล้านบาท ในปี 2545
จึงมีผลให้บริษัทมีกำไร

ในปี 2545 สินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยส่วนใหญ่
เป็นโครงการที่พัฒนาเพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนา จำนวน 1,056.21 ล้านบาท และ 337.17
ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนต่อสินทรัพย์รวมเท่ากับ 64.14% และ 20.47% ตามลำดับ
ซึ่งสัดส่วนสินทรัพย์ดังกล่าวใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา
ปัจจัยหนึ่งมาจากการที่บริษัทมีการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น และมีการโอนสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้

สภาพคล่องในการดำเนินกิจการของบริษัทและบริษัทย่อยมีแนวโน้มดีขึ้น
โดยมีอัตราส่วนสภาพคล่องจาก 0.75 เท่า ในปี 2543 เป็น 1.05 เท่าในปี 2544 และ 2.29
เท่าในปี 2545
เนื่องจากหนี้สินหมุนเวียนโดยเฉพาะในส่วนของเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
และส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ครบกำหนดชำระมีจำนวนลดลง ในปริมาณสูง
ซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างหนี้ ในขณะที่สินทรัพย์หมุนเวียนลดลงเล็กน้อย
จึงทำให้อัตราส่วนสภาพคล่องดีขึ้น

โครงสร้างเงินทุนของบริษัทและบริษัทย่อย อยู่ในเกณฑ์ที่ไม่ดีนัก
โดยอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ เนื่องจากบริษัทมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน
ตั้งแต่ช่วงวิกฤตเศรษฐกิจการเงินในปี 2540 จนถึงปัจจุบัน

ความสามารถในการทำกำไร และประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อย
ยังอยู่ในเกณฑ์ต่ำ บริษัทยังคงขาดทุนก่อนรายการพิเศษ
สาเหตุหนึ่งมาจากต้นทุนขายที่ยังคงมีสัดส่วนที่สูง

รายการที่มิได้เกิดจากการดำเนินงานตามปกติ

ในปี 2545 บริษัทมีรายการที่ไม่ได้เกิดจากการดำเนินงานตามปกติคือ
บริษัทมีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 181.38 ล้านบาท

สาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงจากปีก่อน อย่างมีนัยสำคัญ

1. ยอดรายได้รวมของปี 2545 เท่ากับ 200.13 ล้านบาท ลดลงจากยอดรายได้รวมของปี 2544
ซึ่งเท่ากับ 252.12 ล้านบาท เนื่องมาจากในปี 2544 บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุน 123.68
ล้านบาท แต่ในปี 2545 ไม่มีรายได้เกิดขึ้นจากรายการนี้ จึงเป็นสาเหตุให้รายได้รวมของปี 2545
น้อยกว่ารายได้รวมของปี 2544

2. ดอกเบี้ยจ่ายของปี 2545 น้อยกว่าปี 2544 อยู่ประมาณ 79.57 ล้านบาท
ซึ่งเป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงิน

3. ในปี 2545 บริษัทมีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 181.38 ล้านบาท

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ที่เกิดขึ้นภายหลังวันที่ในงบการเงินล่าสุด

เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2546 บริษัทได้ทำสัญญานำทรัพย์สินชำระหนี้กับบริษัท บี.เอ็สเตท จำกัด
โดยบริษัทลูกหนี้ดังกล่าวตกลงนำสิทธิการขอซื้อคืนทรัพย์สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่บริษัทลูกหนี้ได้ทำไว้กับธนาคารแห่งหนึ่งชำระหนี้ให้กับบริษัทแทนการชำระด้วยเงินสำหรับมูลหนี้ที่ค้างชำระ
ณ วันที่ทำสัญญาเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 73.24 ล้านบาท

การปรับโครงสร้างของบริษัทในกลุ่ม

การปรับโครงสร้างหนี้

ในปี 2545 บริษัทและบริษัทย่อย ปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินเสร็จสิ้นเพิ่มขึ้นอีก 3
ราย ที่เหลืออีก 2 ราย อยู่ระหว่างดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้

รายละเอียดการชำระเงินของโครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

[TABLE]

รายละเอียดเงินค้างชำระสะสม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

[TABLE]

แนวโน้มในอนาคต

จากการที่รัฐบาลได้พยายามแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจของประเทศมาอย่างต่อเนื่อง
จนสามารถทำให้อัตราแลกเปลี่ยนมีความมั่นคง อัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี 2542
สภาพคล่องของประเทศดีขึ้น ปัจจัยเหล่านี้จะส่งผลกระทบในทางบวกต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้การออกมาตรการต่าง ๆ เพื่อช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐบาล เช่น
พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน การลดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน
การจัดสรรเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์
ล้วนส่งผลดีต่อบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น

ในขณะเดียวกัน บริษัทได้วางกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อให้สามารถจำหน่ายสินค้าได้มากขึ้น
ตลอดจนได้พยายามในการหารายได้เพิ่มขึ้น การลดต้นทุน การหาแหล่งเงินทุนเพิ่ม
และการเจรจายืดการชำระหนี้ ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อบริษัทในอนาคต