11. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|                                    | 2550      | 2551     | 2552     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 5,303,011 | 5        | 6        |
|                                    |           | ,526,088 | ,586,918 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 2,274,375 | 2        | 3        |
|                                    |           | ,507,299 | ,256,508 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3,028,636 | 3        | 3        |
|                                    |           | ,018,789 | ,330,409 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 1,164,669 | 1        | 2        |
|                                    |           | ,038,341 | ,418,629 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ | 14,606    | 29,025   | 71,131   |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 1,232,386 | 1        | 2        |
|                                    |           | ,106,705 | ,517,259 |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   ก                                | 440,348   | 418,144  | 884,830  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก       | 6,522     | 8,423    | 40,849   |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 41,272    | 63,167   | 425,673  |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 37.81     | 40.27    | 36.58    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจขายปลีก      | 44.65     | 29.02    | 57.43    |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |          |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 3.35      | 5.71     | 16.91    |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 1.35      | 2.09     | 13.41    |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 0.81      | 1.17     | 7.03     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 0.75      | 0.83     | 0.98     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 6.63      | 6.61     | 7.30     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.09      | 0.14     | 0.93     |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.16      | 0.25     | 0.36**   |
+------------------------------------+-----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 23
  เมษายน 2553

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|                                    | 2550      | 2551     | 2552    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 6,140,420 | 7        | 8,      |
|                                    |           | ,492,818 | 608,930 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   หนี้สินรวม                          | 2,916,454 | 3        | 4,      |
|                                    |           | ,993,198 | 759,119 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 3,223,966 | 3        | 3,      |
|                                    |           | ,499,620 | 849,811 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 2,203,116 | 2        | 2,      |
|                                    |           | ,313,073 | 733,810 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้จากธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ | 89,658    | 38,527   | 71,131  |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   รายได้รวม                         | 2,345,360 | 2        | 2,      |
|                                    |           | ,409,800 | 833,930 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   ก                                | 817,294   | 923,680  | 997,758 |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก       | 3,817     | (6,979)  | 40,849  |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 246,164   | 348,668  | 464,244 |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 37.10     | 39.93    | 36.50   |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจขายปลีก      | 4.26      | N/A      | 57.43   |
|   ให้เช่าและบริการ                    |           |          |         |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 10.50     | 14.47    | 16.38   |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 7.82      | 10.37    | 12.63   |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 4.20      | 5.11     | 5.77    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 0.90      | 1.14     | 1.24    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 7.06      | 7.67     | 8.43    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.54      | 0.76     | 1.02    |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.16      | 0.25     | 0.36**  |
+------------------------------------+-----------+----------+---------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 23
  เมษายน 2553

+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| บริษัท โนเบิล  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ดีเวลลอปเมนท์ |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| จำกัด        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| (มหาชน)     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+=============+=======================+=====+===+=====+===+===+=====+===+
| งบดุล        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| ณ วันที่ 31    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ธันวาคม      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| 2550, 2551  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| และ 2552    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| (หน่วย :     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| พันบาท)      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | 2   |   | 2   |   |   | 2   |   |
|             |                       | 550 |   | 551 |   |   | 552 |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | จำ  | % | จำ  | % |   | จำ  | % |
|             |                       | นวน |   | นวน |   |   | นวน |   |
|             |                       | เงิน |   | เงิน |   |   | เงิน |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |   สินทรัพย์              |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียน         |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินสด                 | 2   | 4 | 91, | 1 |   | 7   | 1 |
|             | และรายการเทียบเท่าเงินสด | 54, | . | 705 | . |   | 16, | 0 |
|             |                       | 872 | 8 |     | 6 |   | 501 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 6 |   |     | 8 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 8 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลง                 | 9,  | 0 | 7,  | 0 |   | 27, | 0 |
|             | ทุนระยะสั้นกับสถาบันการเงิน | 329 | . | 610 | . |   | 464 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     | 4 |
|             |                       |     | 8 |     | 4 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้า –           | 1,  | 0 | 1,  | 0 |   | 3,  | 0 |
|             | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   | 760 | . | 227 | . |   | 185 | . |
|             | (สุทธิ)                 |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 3 |     | 2 |   |     | 5 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | - ธุรกิจขายปลีก          | -   | - | 214 | 0 |   | 1,  | 0 |
|             | ให้เช่าและบริการ         |     |   |     | . |   | 065 | . |
|             |                       |     |   |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     |   |     | 0 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | มูลค่า                  | 98, | 1 | 3   | 6 |   | 7   | 1 |
|             | งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 606 | . | 83, | . |   | 52, | 1 |
|             |                       |     | 8 | 255 | 9 |   | 030 | . |
|             |                       |     | 6 |     | 4 |   |     | 4 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 87, | 1 | -   | - |   | 1,  | 0 |
|             | ืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทย่อย | 401 | . |     |   |   | 446 | . |
|             | (สุทธิ)                 | 87, | 6 |     |   |   |     | 0 |
|             |                       | 401 | 5 |     |   |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)      | 2   | 4 | 2   | 4 |   | 7   | 1 |
|             |                       | 16, | . | 46, | . |   | 10, | 0 |
|             |                       | 204 | 0 | 502 | 4 |   | 988 | . |
|             |                       |     | 8 |     | 6 |   |     | 7 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ต                     | 3,2 | 6 | 3,3 | 5 |   | 2,7 | 4 |
|             | ้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 26, | 0 | 06, | 9 |   | 00, | 0 |
|             |                       | 187 | . | 117 | . |   | 010 | . |
|             |                       |     | 8 |     | 8 |   |     | 9 |
|             |                       |     | 4 |     | 3 |   |     | 9 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (สุทธิ) | 2   | 4 | 1   | 1 |   | 3   | 4 |
|             |                       | 42, | . | 06, | . |   | 12, | . |
|             |                       | 573 | 5 | 248 | 9 |   | 858 | 7 |
|             |                       |     | 7 |     | 2 |   |     | 5 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 4,1 | 7 | 4,1 | 7 |   | 5,2 | 7 |
|             |                       | 36, | 8 | 42, | 4 |   | 25, | 9 |
|             |                       | 931 | . | 878 | . |   | 545 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 9 |   | 5,2 | 3 |
|             |                       |     | 1 |     | 7 |   | 25, | 3 |
|             |                       |     |   |     |   |   | 545 | 7 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 9 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | . |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 3 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้าระยะยาว      | -   | - | -   | - |   | -   | - |
|             | (สุทธิ)                 |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 1   | 2 | 1   | 1 |   | 1   | 1 |
|             | ืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น | 07, | . | 03, | . |   | 07, | . |
|             | (สุทธิ)                 | 056 | 0 | 459 | 8 |   | 703 | 6 |
|             |                       |     | 2 |     | 7 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนในบริษัทย่อย      | 4   | 8 | 4   | 8 |   | 4   | 6 |
|             | บริษัทร่วมและเงินลงทุนอื่น   | 42, | . | 42, | . |   | 42, | . |
|             | (สุทธิ)                 | 784 | 3 | 784 | 0 |   | 784 | 7 |
|             |                       |     | 5 |     | 1 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์     | 5   | 1 | 6   | 1 |   | 6   | 9 |
|             | (สุทธิ)                 | 64, | 0 | 68, | 2 |   | 38, | . |
|             |                       | 835 | . | 244 | . |   | 786 | 7 |
|             |                       |     | 6 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 5 |     | 9 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)   | 3,  | 0 | 5,  | 0 |   | 4,  | 0 |
|             |                       | 420 | . | 112 | . |   | 166 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 6 |     | 9 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินท                   | 36, | 0 | 16, | 0 |   | -   | - |
|             | รัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 630 | . | 700 | . |   |     |   |
|             | (สุทธิ)                 |     | 6 |     | 3 |   |     |   |
|             |                       |     | 9 |     | 0 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น     | 11, | 0 | 1   | 2 |   | 1   | 2 |
|             | (สุทธิ)                 | 357 | . | 46, | . |   | 67, | . |
|             |                       |     | 2 | 911 | 6 |   | 934 | 5 |
|             |                       |     | 1 |     | 6 |   |     | 5 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 1,1 | 2 | 1,3 | 2 |   | 1,3 | 2 |
|             |                       | 66, | 1 | 83, | 5 |   | 61, | 0 |
|             |                       | 080 | . | 209 | . |   | 373 | . |
|             |                       |     | 9 |     | 0 |   | 1,3 | 6 |
|             |                       |     | 9 |     | 3 |   | 61, | 7 |
|             |                       |     |   |     |   |   | 373 |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์             | 5,3 | 1 | 5,5 | 1 |   | 6,5 | 1 |
|             |                       | 03, | 0 | 26, | 0 |   | 86, | 0 |
|             |                       | 011 | 0 | 088 | 0 |   | 918 | 0 |
|             |                       |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+

  ---------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                        
  ------------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                  

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552                                                        

  (หน่วย : พันบาท)                                                                             

                                       2550                 2551                 2552        

                                       จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                         

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - ตั๋วแลกเงิน              232,776     4.39     -           -        510,736     7.75

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก - สถาบันการเงิน        700,000     13.20    -           -        -           -

  - บริษัทย่อย                            174,600     3.29     -           -        -           -

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                183,946     3.47     236,040     4.27     257,924     3.92

  – ขายปลีก ให้เช่าและให้บริการ             -           -        1,122       0.02     1,178       0.02

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     -           -        30,259      0.55     25,785      0.39

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   3,354       0.06     477,837     8.65     923,257     14.02

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         117,095     2.21     213,358     3.86     323,264     4.91

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       23,779      0.45     768         0.01     10,045      0.15

  เงินประกันผลงาน                        28,129      0.53     38,856      0.70     66,070      1.00

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        65,388      1.23     58,205      1.05     94,099      1.43

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,529,068   28.83    1,056,446   19.12    2,212,358   33.59

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                              

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        745,308     14.05    1,435,353   25.97    992,989     15.08

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ)         -           -        -           -        35,661      0.54

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      -           -        15,500      0.28     15,500      0.24

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     745,308     14.05    1,450,853   26.25    1,044,150   15.85
                                       745,308                                               

  รวมหนี้สิน                              2,274,375   42.89    2,507,299   45.37    3,256,508   49.44

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                   

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      1,369,414   25.82    1,369,414   24.78    1,369,414   20.79

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         69,174      1.30     69,174      1.25     69,174      1.05

  กำไรสะสม                                                                                   

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            107,325     2.02     110,483     2.00     131,767     2.00

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,482,723   27.96    1,469,718   26.60    1,760,055   26.72

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,028,636   57.11    3,018,789   54.63    3,330,409   50.56

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,303,011   100.00   5,526,088   100.00   6,586,918   100.00
  ---------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552

(หน่วย: พันบาท)

  --------------------------------- ----------- --------- ----------- --------- ------------ ---------
                                    2550                  2551                  2552         

                                    จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน     %

  รายได้จากการขาย –                  1,164,669   94.51     1,038,341   93.82     2,418,629    96.08
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                        

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ          14,606      1.19      29,025      2.62      71,131       2.83

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     (724,321)   (58.77)   (620,197)   (56.04)   ( 1,533,798) (60.93)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ           (8,084)     (0.66)    (20,603)    (1.86)    (30,283)     (1.20)

  กำไรขั้นต้น                          446,869     36.26     426,566     38.54     925,679      36.77

  รายได้อื่น                           53,111      4.31      39,338      3.55      27,499       1.09

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร           (378,361)   (30.70)   (335,353)   (30.30)   (401,086)    (15.93)

  ค่าตอบแทนกรรมการ                   (985)       (0.08)    (985)       (0.09)    (1,115)      (0.04)

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้   120,634     9.79      129,566     11.71     550,978      21.89

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย         (37,131)    (3.01)    (31,966)    (2.89)    (65,004)     (2.58)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                   83,503      6.78      97,601      8.82      485,973      19.31

  ภาษีเงินได้                          (42,231)    (3.43)    (34,434)    (3.11)    (60,300)     (2.40)

  กำไรสุทธิสำหรับปี                     41,272      3.35      63,167      5.71      425,673      16.91

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                      

  กำไรสุทธิสำหรับปี                     0.09                  0.14                  0.93         
  --------------------------------- ----------- --------- ----------- --------- ------------ ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                 2550                 2551                 2552        

                                 จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                               

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     307,260     5.00     402,990     5.38     740,680     8.60

  เงินลงทุนระยะสั้นกับสถาบันการเงิน     10,456      0.17     8,487       0.11     31,929      0.37

  ลูกหนี้การค้า –                    4,635       0.08     5,416       0.07     3,186       0.04
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (สุทธิ)                                                            

  - ธุรกิจขายปลีก ให้เช่าและบริการ     1,608       0.03     366         0.00     1,065       0.01

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ      425,911     6.94     1,670,692   22.30    2,340,784   27.19

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)               232,706     3.79     246,502     3.29     710,988     8.26

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         4,040,331   65.80    3,383,693   45.16    2,738,732   31.81

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)          352,941     5.75     186,796     2.49     349,664     4.06

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               5,375,848   87.55    5,904,942   78.81    6,917,028   80.35

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                      

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)         -           -        -           -        -           -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น   107,056     1.74     103,459     1.38     107,703     1.25
  (สุทธิ)                                                                                

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)        597,298     9.73     1,314,714   17.55    1,408,294   16.36

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)            5,190       0.08     5,409       0.07     4,186       0.05

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ) 36,630      0.60     16,700      0.22     -           -

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)        18,399      0.30     147,594     1.97     171,719     1.99

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             764,572     12.45    1,587,876   21.19    1,691,902   19.65

  รวมสินทรัพย์                      6,140,420   100.00   7,492,818   100.00   8,608,930   100.00
  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                       2550                 2551                 2552        

                                       จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                         

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - ตั๋วแลกเงิน              232,776     3.79     -           -        510,736     5.93

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก - สถาบันการเงิน        700,000     11.40    -           -        -           -

  - อื่น ๆ                               7,224       0.12     -           -        -           -

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                404,636     6.59     611,753     8.16     458,798     5.33

  – ขายปลีก ให้เช่าและให้บริการ             9,161       0.15     1,871       0.02     1,178       0.01

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     232         0.00     30,259      0.40     25,785      0.30

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   3,354       0.05     477,837     6.38     1,906,557   22.15

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         149,193     2.43     227,782     3.04     323,301     3.76

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       54,876      0.89     14,596      0.19     10,045      0.12

  เงินประกันผลงาน                        42,135      0.69     75,082      1.00     116,160     1.35

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        101,302     1.65     129,346     1.73     193,396     2.25

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,704,889   27.77    1,568,525   20.93    3,545,957   41.19

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                              

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        1,180,708   19.23    2,272,953   30.34    992,989     11.53

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ)         28,481      0.46     136,220     1.82     204,672     2.38

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      2,377       0.04     15,500      0.21     15,500      0.18

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,211,565   19.73    2,424,673   32.36    1,213,161   14.09

  รวมหนี้สิน                              2,916,454   47.50    3,993,198   53.29    4,759,119   55.28

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                   

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      1,369,414   22.30    1,369,414   18.28    1,369,414   15.91

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         69,174      1.13     69,174      0.92     69,174      0.80

  กำไรสะสม                                                                                   

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            107,325     1.75     110,483     1.47     131,767     1.53

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,678,053   27.33    1,950,549   26.03    2,279,456   26.48

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                3,223,966   52.50    3,499,620   46.71    3,849,811   44.72

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                    -           -        -           -        -           -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       3,223,966   52.50    3,499,620   46.71    3,849,811   44.72

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                6,140,420   100.00   7,492,818   100.00   8,608,930   100.00
  ------------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                           2550                    2551                    2552          

                                           จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     2,203,116     93.94     2,313,073     95.99     2,733,810     96.47

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจขายปลีก              76,820        3.28      10,020        0.42      -             -

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                 12,838        0.55      28,506        1.18      71,131        2.51

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์            (1,385,822)   (59.09)   (1,389,393)   (57.66)   (1,736,052)   (61.26)

  ต้นทุนขาย – ธุรกิจขายปลีก                     (74,915)      (3.19)    (24,375)      (1.01)    -             -

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                  (10,926)      (0.47)    (21,131)      (0.88)    (30,283)      (1.07)

  กำไรขั้นต้น                                 821,111       35.01     916,701       38.04     1,038,606     36.65

  รายได้อื่น                                  52,586        2.24      58,201        2.42      28,989        1.02

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  (450,160)     (19.19)   (430,384)     (17.86)   (438,950)     (15.49)

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          (985)         (0.04)    (985)         (0.04)    (1,115)       (0.04)

  กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้          422,552       18.02     543,532       22.56     627,530       22.14

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย                (37,685)      (1.61)    (32,380)      (1.34)    (72,482)      (2.56)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                          384,867       16.41     511,152       21.21     555,047       19.59

  ภาษีเงินได้                                 (138,703)     (5.91)    (162,485)     (6.74)    (90,803)      (3.20)

  กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                 246,164       10.50     348,668       14.47     464,244       16.38

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   -             -         -             -         -             -

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            246,164       10.50     348,668       14.47     464,244       16.38

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                                  

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            0.54                    0.76                    1.02          
  ---------------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------
                                              2550       2551       2552

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   2.71       3.92       2.36

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.24       0.46       0.68

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                   

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    (%)     37.81      40.27      36.58

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก             (%      44.65      29.02      57.43
  ให้เช่าและบริการ                                                     

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     3.35       5.71       16.91

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     1.35       2.09       13.41

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                  

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     0.81       1.17       7.03

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     14.16      15.36      72.40

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.24       0.20       0.42

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                      

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   0.75       0.83       0.98

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.67       0.80       0.76

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   1.13       1.16       4.50

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.06       0.06       0.20

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   N/A        0.02       0.14
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                           

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   3.00       3.00       3.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                     (บาท)   6.63       6.61       7.30

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                    (บาท)   0.09       0.14       0.93

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   0.16       0.25       0.36** 

  อัตราการเติบโต                                                       

  รายได้จากการขาย                      (%)     (32.46)    (10.85)    132.93

  ต้นทุนขาย                             (%)     (25.38)    (14.38)    147.31

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     (9.09)     (11.37)    19.60

  กำไรสุทธิ                             (%)     (84.59)    53.05      573.89

  สินทรัพย์รวม                           (%)     7.95       4.21       19.20

  หนี้สินรวม                             (%)     24.33      10.24      29.88
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    | 2550     | 2551     | 2552     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (  | 3.15     | 3.76     | 1.95     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (  | 0.44     | 1.33     | 0.88     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัต                           |    |          |          |          |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัต                             | (  | 37.10    | 39.93    | 36.50    |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจขายปลีก        |    | 4.26     | N/A      | 57.43    |
| ให้เช่าและบริการ                  |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (  | 10.50    | 14.47    | 16.38    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (  | 7.82     | 10.37    | 12.63    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตร                          |    |          |          |          |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (  | 4.20     | 5.11     | 5.77     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (  | 62.75    | 48.76    | 37.64    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (  | 0.40     | 0.35     | 0.35     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    |          |          |          |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (  | 0.90     | 1.14     | 1.24     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (  | 0.81     | 1.03     | 1.04     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (  | 3.61     | 3.84     | 3.71     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.13     | 0.13     | 0.12     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | N/A      | N/A      | 0.02     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|   (Cash basis)                 | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (  | 3.00     | 3.00     | 3.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (  | 7.06     | 7.67     | 8.43     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (  | 0.54     | 0.76     | 1.02     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (  | 0.16     |  0.25    | 0.36**   |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการเติบโต                 |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   รายได้จากการขาย               | (  | 7.44     | 4.99     | 18.19    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ต้นทุนขาย                      | (  | 12.82    | 0.26     | 24.95    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (  | 5.20     | (4.39)   | 2.00     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไรสุทธิ                      | (  | (18.44)  | 41.64    | 33.15    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (  | 9.97     | 22.02    | 14.90    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                      | (  | 16.20    | 36.92    | 19.18    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2552 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจำนวน 464.24 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ
  33.1 จากปีก่อน ซึ่งมีกำไรสุทธิจำนวน 348.67 ล้านบาท
  โดยรายละเอียดของผลการดำเนินงานมีดังนี้

-   รายได้จากการขาย-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2552 มีจำนวน 2,733.81
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน 420.74 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ 18.2
    ทั้งนี้เนื่องจากความสำเร็จของยอดขายโครงการในปีที่ผ่านมาทั้งโครงการแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทฯ
    รวมทั้งจากความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อให้ทันต่อการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าผู้ซื้อโครงการ
    โดยโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าประกอบด้วย
    โครงการโนเบิล โซโล และโครงการโนเบิล รีมิกซ์ อนึ่ง ณ สิ้นปี 2552 บริษัทฯ
    มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้และสามารถรับรู้รายได้ในอนาคต (backlog) คงเหลืออีกกว่า
    3,700 ล้านบาท

-   รายได้จากการให้เช่าและบริการสำหรับปี 2552 มีจำนวน 71.13 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2551 จำนวน 42.63 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ 149.5 เนื่องจากบริษัทฯ
    ได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบศูนย์การค้า Playground Store เป็นพื้นที่สำหรับให้เช่า

-   กำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2552 มีอัตราร้อยละ 36.5 ลดลงจากปี
    2551 เนื่องจากในปี 2552 บริษัทฯ
    รับรู้รายได้จากโครงการแนวราบอันได้แก่โครงการโนเบิล คิวบ์ และโครงการโนเบิล
    เรสซิเดนส์ จึงทำให้สัดส่วนการรับรู้รายได้จากโครงการแนวราบเพิ่มขึ้นจากปี 2551

-   ค่าใช้จ่ายรวมของบริษัทฯ สำหรับปี 2552 มีจำนวน 440.06 ล้านบาท
    โดยคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 15.7 ของรายได้จากการขายและรายได้จากการให้เช่าและบริการ
    ลดลงจากปี 2551 ซึ่งมีสัดส่วนเท่ากับร้อยละ 18.3

-   บริษัทฯ มีอัตรากำไรสุทธิสำหรับปี 2552 ร้อยละ 16.6 เพิ่มขึ้นจากปี 2551 ซึ่งมีอัตราร้อยละ
    14.8

  ฐานะการเงิน

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมจำนวน 8,608.93
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน 1,116.11 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ
    14.9 โดยมียอดเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น 337.69 ล้านบาท
    มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเพิ่มขึ้น 670.09 ล้านบาท สินค้าคงเหลือเพิ่มขึ้น 464.49
    ล้านบาทและต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 644.96 ล้านบาท
    โดยการเพิ่มขึ้นของมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเกิดจากความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทฯ
    อันได้แก่ โครงการโนเบิล รีมิกซ์ โครงการโนเบิล โซโล และโครงการโนเบิล รีเฟลกซ์
    ส่วนสินค้าคงเหลือที่เพิ่มขึ้นและต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงสาเหตุหลักเกิดจากการโอนต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบที่ก่อสร้างแล้วเสร็จไปบันทึกเป็นสินค้าคงเหลือ
    รวมทั้งเกิดจากการรับรู้รายได้ของบริษัทฯ

-   หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 มีจำนวน 4,759.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551
    จำนวน 765.92 ล้านบาท โดยมียอดเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 659.49 ล้านบาท
    เจ้าหนี้ค่าก่อสร้างลดลง 111.88 ล้านบาท
    และเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้นจำนวน 95.52 ล้านบาท
    เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้นเนื่องจากความสำเร็จในการเปิดขายโครงการโนเบิล
    รีฟอร์ม และโครงการโนเบิล รีไฟน์ ในปี 2552
    ส่วนสาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของยอดเงินกู้ยืมเนื่องจากบริษัทฯ
    ได้เตรียมแหล่งเงินทุนเพื่อใช้ในการขยายงานและเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอันได้แก่โครงการโนเบิล
    รีฟอร์ม และโครงการโนเบิล รีไฟน์
    รวมทั้งเพื่อเร่งการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อให้ทันต่อการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าซึ่งโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จได้แก่โครงการโนเบิล
    โซโล และโครงการโนเบิล รีมิกซ์

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน ณ 31 ธันวาคม 2552 มีจำนวน 1.24
    เท่า และ 1.04 เท่า ตามลำดับ โดยอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเพิ่มขึ้นจากปี 2551 เพียง
    0.01 เท่า

-   ส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2552 มีจำนวน 3,849.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน
    350.19 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ 10.0
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับร้อยละ 12.63 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก
    7.67 บาทต่อหุ้นในปี 2551 เป็น 8.43 บาทต่อหุ้น

  ภาพรวมผลประกอบการของบริษัทฯ สำหรับปี 2552
  ยังคงขยายตัวเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการรับรู้รายได้ของยอดขายในปีที่ผ่านมาของบริษัทฯ
  ทั้งโครงการแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียม นอกจากนี้ในปี 2552 บริษัทฯ
  ยังได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้าด้วยยอดขายรวมกว่า 3,700 ล้านบาท
  โดยเฉพาะในวันแรกที่เปิดขายโครงการโนเบิล รีฟอร์ม และโครงการโนเบิล รีไฟน์
  ด้วยมูลค่าการจองรวมกว่า 2,200 ล้านบาท
  แม้ว่าในปีที่ผ่านมาเศรษฐกิจในประเทศยังคงได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่องจากวิกฤติเศรษฐกิจโลกรวมทั้งจากปัญหาความไม่มีเสถียรภาพทางการเมือง

  สำหรับปี 2553 จากสัญญาณการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก
  แรงกระตุ้นของภาครัฐผ่านแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็ง
  ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง
  ภาวะการจ้างงานที่ขยายตัวและอัตราการว่างงานที่ลดลง
  คาดว่าน่าจะเป็นแรงกระตุ้นให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงขยายตัวได้ต่อไปอย่างต่อเนื่อง
  โดยเฉพาะในช่วงไตรมาสแรกของปี 2553 ซึ่งเป็นช่วงก่อนหมดมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
  ซึ่งบริษัทฯ มีโครงการที่ดินเปล่า บ้าน
  และคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้ามูลค่ารวมกว่า 2,100 ล้านบาท

  แผนงานสำหรับปี 2553 เพื่อการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ
  คาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มอีกอย่างน้อย 4 โครงการ โดย 3
  โครงการแรกเป็นโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง 3
  ทำเลติดโครงการรถไฟฟ้า
  พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคที่ครบครันซึ่งเหมาะต่อการใช้ชีวิตใจกลางเมืองด้วยมูลค่าโครงการรวมกว่า
  4,500 ล้านบาท

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2552 เป็นจำนวนเงิน 2,914,000
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 34,004 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2552 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 50,000 บาท