5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2550 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชื่อโ    | ที่ตั้งโครงการ         | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย  | ภา |
| ครงการ |                    | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |            | ระ |
|        |                    | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน  | ผูก |
|        |                    | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |            | พัน |
|        |                    | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |            | ณ  |
|        |                    | ือท | เหลือต | ธัน   |            | 31 |
|        |                    | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |            | ธ. |
|        |                    | มด | ณ 31  | 2550 |            | ค. |
|        |                    |    | ธ.ค.  | (ล้าน |            | 25 |
|        |                    | (ไ | 2550  | บาท) |            | 50 |
|        |                    | ร่) | (ล้า   |      |            | (ล |
|        |                    |    | นบาท) |      |            | ้าน |
|        |                    |    |       |      |            | บา |
|        |                    |    |       |      |            | ท) |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 1 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 0- | 130   | 148  | บ          | 85 |
| ที่ดินรอก | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | จก.ซาลแมนน์ |    |
| ารพัฒนา | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 00 |       |      | (ฟาร์อีสท์) ณ |    |
|        |                    |    |       |      | วันที่        |    |
|        |                    | 9- |       |      |            |    |
|        |                    | 0- |       |      | 15 ส.ค.    |    |
|        |                    | 75 |       |      | 2548 และ   |    |
|        |                    | .1 |       |      | บจก.       |    |
|        |                    |    |       |      | อินเตอร์ แฟร์ |    |
|        |                    |    |       |      | แอนด์       |    |
|        |                    |    |       |      | คอนซัลแท้นท์  |    |
|        |                    |    |       |      | ณ วันที่26    |    |
|        |                    |    |       |      | มิ.ย. 2550  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชบา    | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 0- | 202   | 209  | บ          | 1  |
| Exc    | แขวงลาดพร้าว        | 1- |       |      | จก.ซาลแมนน์ | 08 |
| lusive | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 59 |       |      | (ฟาร์อีสท์) ณ |    |
|        |                    | .2 |       |      | วันที่        |    |
| ที่ดินโค  |                    |    |       |      |            |    |
| รงการใ |                    | 1  |       |      | 11 ต.ค.    |    |
| นอนาคต |                    | 3- |       |      | 2548 และ   |    |
|        |                    | 3- |       |      | 23 ม.ค.    |    |
|        |                    | 62 |       |      | 2550       |    |
|        |                    | .1 |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 3 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 5- | 235   | 241  | บจก.       | 87 |
|        | แขวงลาดพร้าว        | 2- |       |      | อินเตอร์ แฟร์ |    |
| ที่ดินโค  | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 82 |       |      | แอนด์       |    |
| รงการใ |                    | .1 |       |      | คอนซัลแท้นท์  |    |
| นอนาคต |                    |    |       |      | ณ วันที่ 26   |    |
|        |                    | 7- |       |      | มิ.ย. 2550  |    |
|        |                    | 3- |       |      |            |    |
|        |                    | 23 |       |      |            |    |
|        |                    | .5 |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| สวนา 4 | ถนนเกษตร-นวมินทร์    | 31 | 269   | 318  | บจก.       | 1  |
|        | แขวงลาดพร้าว        | -1 |       |      | อินเตอร์ แฟร์ | 73 |
|        | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | -9 |       |      | แอนด์       |    |
|        |                    | 7. |       |      | คอนซัลแท้นท์  |    |
|        |                    | 1² |       |      | ณ วันที่ 26   |    |
|        |                    |    |       |      | มิ.ย. 2550  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| บุษบา   | ซอยลาดพร้าว 130     | 1- | 42    | 48   | บจก.       | -  |
|        | แขวงวังทองหลาง      | 0- |       |      | ซาลแมนน์    |    |
|        | เขตวังทองหลาง       | 90 |       |      | (ฟาร์อีสท์)   |    |
|        | กรุงเทพฯ            | .5 |       |      |            |    |
|        |                    |    |       |      | ณ วันที่ 11   |    |
|        |                    |    |       |      | ต.ค. 2548  |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+
| เมทโทร | ถนนวัดลาดปลาเค้า     | 12 | 1,905 | 1    | บจก.       | 1  |
| (      | แขวงลาดพร้าว        | 3- |       | ,967 | อินเตอร์ แฟร์ | ,0 |
| เกษตร) | เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ | 0- |       |      | แอนด์       | 42 |
|        |                    | 86 |       |      | คอนซัลแท้นท์  |    |
| ที่ดินโค  |                    | .2 |       |      | ณ วันที่ 10   |    |
| รงการใ |                    |    |       |      | พ.ค. 2550  |    |
| นอนาคต |                    |    |       |      |            |    |
| และ    |                    |    |       |      |            |    |
| ที่ดินรอก |                    |    |       |      |            |    |
| ารพัฒนา |                    |    |       |      |            |    |
+--------+--------------------+----+-------+------+------------+----+

+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| ชื่อ      | ที่ตั้งโครงการ        | เ  | มูลค   | รา   | ประเมินโดย  | ภา |
| โครงการ |                   | นื้อ | ่าที่ดินแ | คาปร |            | ระ |
|         |                   | ที่ค | ละต้นท | ะเมิน | วันที่ประเมิน  | ผูก |
|         |                   | งเ | ุนพัฒนา | ที่ดิน¹ |            | พัน |
|         |                   | หล | ที่ดินคง | ณ 31 |            | ณ  |
|         |                   | ือท | เหลือต | ธัน   |            | 31 |
|         |                   | ั้งห | ามบัญชี | วาคม |            | ธ. |
|         |                   | มด | ณ 31  | 2550 |            | ค. |
|         |                   |    | ธ.ค.  | (ล้าน |            | 25 |
|         |                   | (ไ | 2550  | บาท) |            | 50 |
|         |                   | ร่) | (ล้า   |      |            | (ล |
|         |                   |    | นบาท) |      |            | ้าน |
|         |                   |    |       |      |            | บา |
|         |                   |    |       |      |            | ท) |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| ริมแม่น้ำ  | ถนนติวานนท์         | 10 | 776   | 782  | บจก.       | 3  |
|         | อ.ปากเกร็ด นนทบุรี   | 0- |       |      | ที.เอ       | 93 |
|         |                   | 1- |       |      | .มาเนจเม้นท์ |    |
|         |                   | 62 |       |      | คอร์โปเรชั่น  |    |
|         |                   | .9 |       |      | (1999) ณ   |    |
|         |                   |    |       |      | วันที่ 4 ต.ค. |    |
|         |                   |    |       |      | 2550       |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| แ       | ถนนสุทธิสารวินิจฉัย    | 4- | 134   | 231  | บจก.       | -  |
| มนดารีนา | แขวงวังทองหลาง     | 2- |       |      | ซาลแมนน์    |    |
|         | เขตวังทองหลาง      | 67 |       |      | (ฟาร์อีสท์)   |    |
|         | กรุงเทพฯ           | .4 |       |      |            |    |
|         |                   |    |       |      | ณ วันที่ 14   |    |
|         |                   |    |       |      | มี.ค. 2550  |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| เอ สเปซ | ถนนดินแดง          | 2  | 978   | 1    | บจก.       | 9  |
| อโศก    | แขวงห้วยขวาง       | 1- |       | ,102 | อินเตอร์ แฟร์ | 06 |
|         | เขตห้วยขวาง        | 0- |       |      | แอนด์       |    |
|         | กรุงเทพฯ           | 72 |       |      | คอนซัลแท้นท์  |    |
|         |                   |    |       |      | ณ วันที่ 4    |    |
|         |                   |    |       |      | ธ.ค. 2550  |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+
| รวมม    |                   |    | 4     | 5    |            | 2  |
| ูลค่าโครง |                   |    | ,671³ | ,046 |            | ,7 |
| การ/สินท |                   |    |       |      |            | 94 |
| รัพย์ทั้งสิ้น |                   |    |       |      |            |    |
+---------+-------------------+----+-------+------+------------+----+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² มีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 4,671 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนา 4,837
ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สุทธิและบัญชีที่ดินรอการพัฒนาในงบการเงินรวมมูลค่าของงานระหว่างก่อสร้างของบ้านที่ยังไม่ได้เรียกเก็บเงินจากลูกค้าและบ้านตัวอย่างไว้ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น
2,794 ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2550 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รายการ                  | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ  | ภา     |
|                         |                     |            | ระผูกพัน |
|                         |                     | ณ 31 ธ.ค.  |        |
|                         |                     | 50         |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| ที่ดิน                     | โครงการต่างๆ         | 32,112     | -      |
|                         |                     |            |        |
| เครื่องตกแต่ง              | สำนัก                | 7,982      | -      |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   | 204        | -      |
| เครื่องมือก่อสร้าง           |                     |            |        |
|                         | โครงการต่างๆ         | 4,237      | 1,656* |
| ยานพาหนะ                |                     |            |        |
|                         | สำนักงานใหญ่          | 1,959      | -      |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า        |                     |            |        |
|                         | สำนักงานใหญ่          | 40,406     | -      |
| อาคารชั่วคราวและสโมสร     |                     |            |        |
|                         | โครงการต่างๆ         | 4,304      | -      |
| อา                      |                     |            |        |
| คารและสโมสรระหว่างก่อสร้าง | สำนัก                |            |        |
|                         | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   |            |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รวม                     |                     | 91,204     | 1,656  |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน

ในปี 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท วัน อัพ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 6.5
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยวิวัฒนาการที่ทันสมัยให้กับโครงการต่างๆของบริษัทและลูกค้าทั่วไป