5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวร

ทรัพย์สินถาวรที่สำคัญของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน มีรายละเอียด ตามมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ดังนี้

+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| ประเภทลักษณะทรัพย์สิน | ลักษณะ  | รา   | มูลค   | มูลค่าห     | ภาระผูกพัน   |
|                   |        | คาทุน | ่าสุทธิ* | ลักประกันสุท |            |
|                   | ก      |      |       | ธิจากค่าเสื่อ |            |
|                   | รรมสิทธิ์ | (พัน  | (พ    | มราคาสะสม |            |
|                   |        | บาท) | ันบาท) | แ         |            |
|                   |        |      |       | ละการด้อยค |            |
|                   |        |      |       | ่าของบริษัทย |            |
|                   |        |      |       | ่อยที่ติดภาระ |            |
|                   |        |      |       | ค้ำประกัน** |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 1.                | เป็น    | 793  | 68    | ที่ดินแ      | จดจำนอ     |
|   ที่ดินและส่วนปรับปรุง | เจ้าของ | ,490 | 9,834 | ละสิ่งปลูกสร | งวงเงินสินเช |
|                   |        |      |       | ้างมูลค่า120 | ื่อที่ได้รับจากธ |
|                   |        |      |       | ล้านบ      | นาคารพาณิชย์ |
|                   |        |      |       | าทมาวางเป |            |
|                   |        |      |       | ็นหลักประกัน |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 2.                | เป็น    | 591  | 44    |           |            |
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง | เจ้าของ | ,767 | 3,434 |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 3.  ส             | ส      | 334  | 8,178 | -         | ไม่มี        |
| ่วนปรับปรุงสิทธิการเช่า | ัญญาเช่า | ,644 |       |           |            |
|                   | 3 ปี    |      |       |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 4.                | เป็น    | 3    | 1,23  | -         | ไม่มี        |
|  เครื่องจักรและอุปกรณ์ | เจ้าของ | ,415 | 2,545 |           |            |
|                   |        | ,833 |       |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 5.  อุปกรณ์         | เป็น    | 671  | 18    | -         | ไม่มี        |
|     เครื่องตกแต่ง    | เจ้าของ | ,366 | 5,148 |           |            |
|     และยานพาหนะ   |        |      |       |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| 6.  ส             | เป็น    | 352  | 35    | -         | ไม่มี        |
| ินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง | เจ้าของ | ,216 | 2,216 |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+
| รวม               |        | 6    | 2,91  |           |            |
|                   |        | ,159 | 1,355 |           |            |
|                   |        | ,316 |       |           |            |
+-------------------+--------+------+-------+-----------+------------+

หมายเหตุ * คือมูลค่าตามบัญชี
ซึ่งคำนวณจากราคาทุนสุทธิด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า **
คำนวณจากราคาทุนสุทธิด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของทรัพย์สินนั้น
ๆ

+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+
| ประเภทลักษณะทรัพย์สิน | ล    | รา   | มูลค่า | มูลค่าหลักประกัน      | ภาร   |
|                   | ักษณะ | คาทุน | สุทธิ* | สุทธ               | ะผูกพัน |
|                   |      |      |      | ิจากค่าเสื่อมราคาสะสม |       |
|                   | กรร  | (พัน  | (พัน  | และ               |       |
|                   | มสิทธิ์ | บาท) | บาท) | การด้อยค่าของบริษัทย่อ |       |
|                   |      |      |      | ยที่ติดภาระค้ำประกัน** |       |
+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+
| 1.                | เ    | 490  | 421  | ไม่มี               | ไม่มี   |
| อสังห              | ป็นเจ | ,912 | ,573 |                   |       |
| าริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ้าของ |      |      |                   |       |
+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+

หมายเหตุ * คือมูลค่าตามบัญชี
ซึ่งคำนวณจากราคาทุนสุทธิด้วยค่าเสี่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

**
คำนวณจากราคาทุนสุทธิด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของทรัพย์สินนั้น
ๆ

5.2 การประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  บริษัทและบริษัทย่อยไม่ได้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5.3 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่สำคัญ

- ไม่มี -

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนโดยพิจารณาลงทุนในกิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัทเป็นหลัก
โดยแบ่งได้ดังนี้

5.4.1 ธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง เนื่องจากจะเป็นกิจกรรมที่สามารถสนับสนุนกระบวนการผลิต
อันเป็นธุรกิจหลักของบริษัททั้งในด้านต้นทุนและการควบคุมปริมาณให้เป็นไปตามเป้าหมายของบริษัทฯ

5.4.2 โครงการสัมปทานด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน ซึ่งบริษัทฯ
เล็งเห็นว่าผลประกอบการของกิจการ ดังกล่าวจะให้ผลตอบแทนในระยะยาว
และเป็นส่วนเสริมที่ทำให้กระแสเงินสดของบริษัทในระยะยาวมีความมั่นคงขึ้น อาทิเช่น
โครงการสัมปทานการผลิตน้ำประปาเพื่อขายการประปาส่วนภูมิภาค จังหวัดปทุมธานี
โครงการสัมปทานรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล
โครงการสัมปทานการผลิตน้ำประปาเพื่อขายการประปาส่วนภูมิภาค จังหวัดนครปฐมและสมุทรสาคร
โครงการออกแบบ พัฒนา ก่อสร้างและดำเนินการโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำ-น้ำงึม 2
และโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำไซยะบุรี
เพื่อการผลิตไฟฟ้าและจำหน่ายให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย โครงการออกแบบพัฒนา
ก่อสร้างและดำเนินการโครงการผู้ผลิตไฟฟ้ารายเล็ก SPP
เพื่อการผลิตไฟฟ้าและไอน้ำจำหน่ายให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
และผู้ประกอบการอุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน
และโครงการธุรกิจผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ เป็นต้น

5.4.3 ธุรกิจก่อสร้างรวมถึงกิจการร่วมค้า บริษัทมีการร่วมลงทุนกับผู้ลงทุนอื่นที่มีความเชี่ยวชาญ
เฉพาะด้านส่วนใหญ่เพื่อร่วมลงทุนในโครงการก่อสร้างสาธารณูปโภคใหญ่ ๆ เช่น
โครงการสร้างทางด่วน, รถไฟฟ้า ซึ่งจำเป็นต้องใช้เทคนิคหรือความรู้เฉพาะด้าน
ซึ่งนอกจากผลตอบแทนทางการเงินที่กิจการร่วมค้าหรือบริษัทจะได้รับจากการลงทุนแล้ว
บริษัทยังได้ประโยชน์ในแง่ของการถ่ายทอดเทคโนโลยีใหม่ ๆ จากกิจการร่วมค้านั้น ๆ ด้วย
นอกจากนี้ จะเห็นได้ว่า กิจการร่วมค้าของกลุ่มบริษัทส่วนใหญ่จะให้ผลกำไรจากการลงทุนที่ดี

สำหรับหลักการบริหารงานนั้น
บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าบริหารงานร่วมกับตัวแทนของผู้ถือหุ้นหลักตามสัดส่วนการถือหุ้น
ส่วนการตัดสินใจในการกำหนดนโยบายจะต้องได้รับความเห็นชอบร่วมกันของผู้ถือหุ้นหลัก
ทั้งนี้สัดส่วนในการลงทุนจะพิจารณาถึงความเหมาะสมและผลตอบแทนของโครงการนั้นๆ
โดยคำนึงส่วนประกอบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น เทคโนโลยีที่ใช้ ขนาดของโครงการ เป็นต้น
ซึ่งในส่วนของการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทฯ จะมีการส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นผู้บริหาร
และในส่วนของการลงทุนในกิจการร่วมค้า บริษัทฯ จะมีการจัดส่งตัวแทนเข้าร่วมบริหาร
และร่วมดำเนินงานโดยจะมีการแบ่งหน้าที่กันอย่างชัดเจนกับบริษัทผู้ร่วมค้าอื่น ทั้งนี้ บริษัทฯ
ไม่มีเกณฑ์ที่แน่นอนตายตัวในการจัดส่งตัวแทนเข้าบริหารในกิจการร่วมค้า
สำหรับการลงทุนในธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง
โครงการสัมปทานด้านสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานและธุรกิจก่อสร้างและธุรกิจบริการอื่นของบริษัทฯ
ตามวิธีราคาทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีมูลค่า 14.99 ล้านบาท 9,003.38 ล้านบาท
279.29 ล้านบาท และ 76.18 ล้านบาท (ขณะเดียวกันบริษัทฯ
ได้มีการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวจำนวน
1.56 ล้านบาท 823.73 ล้านบาท และ 44.32 ล้านบาท และ 71.04 ล้านบาท) คิดเป็นร้อยละ
0.04, 25.56, 0.79 และ 0.22 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ตามลำดับ และ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2553 มีมูลค่า 14.99 ล้านบาท 11,338.82 ล้านบาท 279.29 ล้านบาท และ 76.18
ล้านบาท (ขณะเดียวกันบริษัทฯ ได้มีการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนดังกล่าวจำนวน 1.56
ล้านบาท 648.73 ล้านบาท 124.32 ล้านบาทและ 71.04 ล้านบาท) คิดเป็นร้อยละ 0.05
40.47 1.00 และ 0.27 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ตามลำดับ

นอกจากนั้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ฯ ได้
บันทึกสำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าในส่วนธุรกิจก่อสร้างในหมวดหนี้สินในงบการเงินมูลค่า
18.07 ล้านบาท และมูลค่า 98.07 ล้านบาท ตามลำดับ

ตั้งแต่ปี 2550 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อย
กิจการร่วมค้าและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ จากวิธีส่วนได้เสียเป็นวิธีราคาทุน
ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 26/2549 เรื่อง มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 44 เรื่อง
งบการเงินและการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อย กิจการที่มีอำนาจควบคุมร่วม
และบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการจากวิธีส่วนได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุน

ส่วนเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนที่แสดงตัวเลขติดลบในงบการเงินของเฉพาะกิจการ
จะแสดงภายใต้หัวข้อ “สำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า”