5.1 ทรัพย์สินและกรรมสิทธิ

รายการสินทรัพย์ถาวรของบริษัทและบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2549 มีดังต่อไปนี้

+-------------------+----------------------+------------+------------+
| ลักษณะทรัพย์สิน       | ลักษณะกรรมสิทธิ         | มูลค่าสุทธิ    | ภาระผูกพัน   |
|                   |                      |            |            |
|                   |                      | (ล้านบาท)   |            |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 1. สิทธิการเช่าบนที่ดิน | บริษัทย่อย              | 4.74       | ไ          |
| 6 แปลง            |                      |            | ม่มีภาระผูกพัน |
|                   | บริษัท ระยองไวร์        |            |            |
| จำนวน 40-3-44 ไร่  | อินดัสตรีส์ จำกัด         |            |            |
|                   |                      |            |            |
| ที่ตั้ง นิคมอุตสาหกรรม  | ทำสัญญาเช่าระยะยาว     |            |            |
|                   |                      |            |            |
| มาบตาพุด เลขที่ 5    | 26 ปี กับนิคมอุตสาหกรรม  |            |            |
| ถนน ไอ-5          |                      |            |            |
|                   | มาบตาพุด              |            |            |
| ต. มาบตาพุด อ.เมือง | โดยจ่ายค่าเช่าเป็น       |            |            |
|                   |                      |            |            |
| จ.ระยอง 21150     | รายปีๆ ละ 1.53 ล้านบาท |            |            |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 2. ที่ดิน 3 แปลง     | บริษัทย่อย              | 149.80     | มีภาระผูกพัน  |
|                   |                      |            |            |
| จำนวน 29-0-36 ไร่  | บริษัท เอื้อวิทยา จำกัด    |            |            |
|                   | (มหาชน)              |            |            |
| ที่ตั้ง 78 หมู่ 15      |                      |            |            |
| ถนนร่มเกล้า         |                      |            |            |
|                   |                      |            |            |
| แขวงแสนแสบ        |                      |            |            |
| เขตมีนบุรี           |                      |            |            |
|                   |                      |            |            |
| กรุงเทพมหานคร      |                      |            |            |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 3. อาคาร 7 หลัง    | บริษัทย่อย              | 74.76      | ไ          |
|                   |                      |            | ม่มีภาระผูกพัน |
| ที่ตั้ง นิคมอุตสาหกรรม  | บริษัท ระยองไวร์        |            |            |
|                   | อินดัสตรีส์ จำกัด         |            |            |
| มาบตาพุด เลขที่ 5    |                      |            |            |
| ถนน ไอ-5          |                      |            |            |
|                   |                      |            |            |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง  |                      |            |            |
|                   |                      |            |            |
| จ.ระยอง 21150     |                      |            |            |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 4. อาคาร 11 หลัง   | บริษัทย่อย              | 11.59      | มีภาระผูกพัน  |
|                   |                      |            |            |
| ที่ตั้ง 78 หมู่ 15      | บริษัท เอื้อวิทยา จำกัด    |            |            |
| ถนนร่มเกล้า         | (มหาชน)              |            |            |
|                   |                      |            |            |
| แขวงแสนแสบ        |                      |            |            |
| เขตมีนบุรี           |                      |            |            |
|                   |                      |            |            |
| กรุงเทพมหานคร      |                      |            |            |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 3. เครื่องจักร       | บริษัทย่อย 2 แห่ง        | 52.98      | ไ          |
|                   |                      |            | ม่มีภาระผูกพัน |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 4. อุปกรณ์โรงงาน    | บริษัทย่อย 2 แห่ง        | 13.96      | ไ          |
|                   |                      |            | ม่มีภาระผูกพัน |
+-------------------+----------------------+------------+------------+
| 5. ระบบสาธารณูปโภค | บริษัทย่อย 2 แห่ง        | 0.49       | ไ          |
|                   |                      |            | ม่มีภาระผูกพัน |
+-------------------+----------------------+------------+------------+

5.2 สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่า

5.2.1 สัญญาเช่าที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมของบริษัทย่อย

คู่สัญญา การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (“ผู้ให้เช่า”)

บริษัท ระยองไวร์ อินดัสตรีส์ จำกัด (“ผู้เช่า”)

วันทำสัญญา 17 พฤษภาคม 2537

ทรัพย์สินที่เช่า ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด จำนวนเนื้อที่ 40-3-44 ไร่

  ระยะเวลาการเช่า 26 ปี ตั้งแต่วันที่ 17 พฤษภาคม 2537 – 16 มิถุนายน 2563
  โดยสามารถต่อระยะเวลาการเช่าอีก 20 ปี ตามอัตราค่าเช่าและเงื่อนไขที่ผู้ให้เช่ากำหนด

  อัตราค่าเช่า 34,300 บาทต่อไร่ต่อปี โดยสามารถปรับอัตราค่าเช่าได้ทุกระยะ 10 ปี
  ในอัตราไม่เกินร้อยละ 10 ของอัตราค่าเช่า ณ ขณะนั้น

  เงื่อนไขอื่น (1) ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าเก็บค่าบริการในการบำรุงรักษานิคม
  อุตสาหกรรมมาบตาพุด ตามอัตรา กำหนดเวลา และหลักเกณฑ์ที่ผู้ให้เช่าประกาศกำหนด

  (2) ผู้เช่ายินยอมวางเงินประกันจำนวนเงิน 2,802,996 บาท
  เพื่อเป็นหลักประกันในการปฏิบัติตามสัญญาเช่าที่ดิน

2.  สัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาบริการของบริษัทและบริษัทย่อย

บริษัทและบริษัท ระยองไวร์ อินดัสตรีส์ จำกัด (บริษัทย่อย) มีสำนักงานใหญ่และสำนักงานสาขา
ตามลำดับ ตั้งอยู่ที่อาคาร เอสวีโอเอ ทาวเวอร์ ชั้น 18-19 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา
กรุงเทพฯ โดยได้ทำสัญญาเช่าสำนักงานเป็นระยะเวลา 3 ปี สิ้นสุดเดือนกรกฎาคม 2550
โดยมีอัตราค่าเช่า 150 บาทต่อตารางเมตร และค่าบริการ 150 บาทต่อตารางเมตร

5.3 นโยบายการลงทุนและนโยบายการบริหารในงานบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายและแผนงานที่จะลงทุนในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับวัสดุก่อสร้าง
เพื่อสร้างความแข็งแกร่ง รวมทั้งเกื้อหนุน
และเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจแบบครบวงจรของบริษัทย่อย
ในขณะเดียวกันบริษัทมีแผนที่จะลงทุนในอุตสาหกรรมประเภทอื่น
ที่มีแนวโน้มในการเติบโตตามสภาพเศรษฐกิจและสังคมเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ
ทั้งนี้ในการพิจารณาโครงการลงทุนดังกล่าวจะคำนึงถึงโอกาส ระยะเวลาที่เหมาะสม
อัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุน ฐานะทางการเงินและสภาพคล่องของบริษัทเป็นสำคัญ

บริษัทมีแผนที่จะให้อำนาจการบริหารการจัดการแบบเบ็ดเสร็จแก่บริษัทย่อยและบริษัทร่วม
โดยจะควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว ด้วยการส่งกรรมการและ /
หรือผู้บริหารของบริษัทเข้าไปเป็น ตัวแทนในบริษัทนั้น
ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทหรือตามความเหมาะสม
เพื่อทำหน้าที่รายงานผลการดำเนินงานให้คณะกรรมการบริษัทรับทราบเป็นระยะๆ อย่างใกล้ชิด
ทั้งนี้เพื่อให้เกิดความร่วมมือในการประกอบธุรกิจร่วมกันและได้รับทราบความคืบหน้าของการดำเนินกิจการ
รวมทั้งปัญหาและอุปสรรคต่างๆ (ถ้ามี) ทั้งนี้เพื่อบริษัทจะได้มีส่วนร่วมในการช่วยแก้ไขปัญหาต่างๆ
ที่เกิดขึ้น

สัดส่วนการลงทุนของบริษัทในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา

+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+
|              | 2   |           | 2548 |           | 2   |           |
|              | 549 |           |      |           | 547 |           |
+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+
| บริษัทย่อย      | %   | เงินลงทุน   | %    | เงินลงทุน   | %   | เงินลงทุน   |
|              |     |           |      |           |     |           |
|              | การ | (บาท)     | การ  | (บาท)     | การ | (บาท)     |
|              |     |           |      |           |     |           |
|              | ถ   |           | ถือหุ้น |           | ถ   |           |
|              | ือหุ้น |           |      |           | ือหุ้น |           |
+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+
| บจก.         | 99. | 99,9      | 9    | 99,9      | 99  | 99,9      |
| ระยองไวร์     | 993 | 99,300.00 | 9.99 | 99,300.00 | .99 | 99,300.00 |
| อินดัสตรีส์      |     |           |      |           |     |           |
+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+
| บมจ. เอื้อวิทยา | 90  | 294,4     | 48   | 71,3      | -   | -         |
|              | .98 | 84,361.46 | .753 | 50,536.00 |     |           |
+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+
| บจก.         | 35  | 84,7      | -    | -         | -   | -         |
| เอ็นเนซอล     | .00 | 00,000.00 |      |           |     |           |
+--------------+-----+-----------+------+-----------+-----+-----------+