5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทฯและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัทฯที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
มีมูลค่าตามบัญชีรวมเท่ากับ 531.97 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 179,086.98              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 269,161.17              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 5,261.09                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 2,837.71                |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 4,102.56                |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 531,972.41              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทฯได้นำโฉนดที่ดิน, อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
เพื่อก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| ที่ดิน           | ที่ตั้ง              | จำนวน    | มูลค่าตาม  | ภาระผูกพัน  |
|               |                  |          | บัญชี(บาท) |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 1.            | 164 หมู่ 5         | 11 ไร่ 5  | 1,       |   ต       |
| ที่ดิน           | ซอยเทศบาล 55     | ตรว.     | 957,626* | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 1             | ถนนสุขุมวิท         |          |          |   ค้ำป     |
|               | ตำบลท้ายบ้านใหม่    |          |          | ระกันสินเชื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               | อำเ              |          |          |           |
|               | ภอเมืองสมุทรปราการ |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสมุทรปราการ  |          |          |           |
|               | 10280            |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
|               |                  | 3 ไร่ 35  | 10,      |   -       |
|               |                  | ตรว.     | 000,000* |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 2.            | นิค               | 30 ไร่    | 57,3     |   ต       |
| ที่ดิน           | มอุตสาหกรรมเกตเวย์ |          | 44,375** | ิดจำนองเพื่อ |
| ที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                  |          |          |           |
| 2             | จังหวัดฉะเชิงเทรา   |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 3.            | ซอยสุขุมวิท 51      | 19 ตรว.  | 92,000   |   ต       |
| ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม   | กรุงเทพฯ          |          |          | ิดจำนองเพื่อ |
|               |                  |          |          |           |
|               |                  |          |          |   ค้ำป     |
|               |                  |          |          | ระกันสินเชื่อ |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| 4.ที่ดิน         | 226, 228 ถนน     | 39.7     | 2        |   -       |
| ที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล            | ตรว.     | ,128,904 |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | ตำบลหาดใหญ่       |          |          |           |
|               | อำเภอหาดใหญ่      |          |          |           |
|               |                  |          |          |           |
|               | จังหวัดสงขลา 90110 |          |          |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+
| รวม           |                  |          | 71       |           |
|               |                  |          | ,522,905 |           |
+---------------+------------------+----------+----------+-----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ปี 2549
ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงาน โดยผู้ประเมินอิสระ
ซึ่งมีผลการประเมินในส่วนของที่ดินดังนี้

* มีมูลค่าตามราคาประเมินเป็น 54.81 ล้านบาท

** มีมูลค่าราคาประเมิน 60.36 ล้านบาท

รายละเอียดของอาคาร

+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| อาคา    | ที่ตั้ง                     | กรรมสิทธิ์         | มูลค่า   | ภา  |
| รและส่วน |                         |                 | ตามบัญชี | ระผ |
|         |                         |                 |        | ูกพัน |
| ปรับป    |                         |                 | (บาท)  |     |
| รุงอาคาร |                         |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สำน     | 33 ซอยสุขุมวิท 51 (ช่องลม)  | บมจ. ยัวซ่า       | 4      | -   |
| ักงานใหญ่ | ถนนสุขุมวิท                | แบตเตอรี่         | 14,703 |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา  | ประเทศไทย       |        |     |
|         | กรุงเทพ 10110            |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| โรงงาน  | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล 55   | บมจ. ยัวซ่า       | 36,2   | -   |
| บางปู    | ถนนสุขุมวิท                | แบตเตอรี่         | 44,882 |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | ตำบลท้ายบ้านใหม่           | ประเทศไทย       |        |     |
|         | อำเภอเมืองสมุทรปราการ     |                 |        |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | จังหวัดสมุทรปราการ 10280   |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| โรงงา   | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง    | บมจ. ยัวซ่า       | 141,2  | -   |
| นเกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว            | แบตเตอรี่         | 34,191 |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190    | ประเทศไทย       |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาข     | 82 ถนนจุลจอมเกล้า         | บจ. ยัวซ่าเซลส์    | 16,145 | -   |
| าสุราษฎร์ | ตำบลท่าข้าม               | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   |        |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | อำเภอ พุนพิน              |                 |        |     |
|         | จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84130    |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาข     | 226, 228 ถนนสัจจกุล       | บจ. ยัวซ่าเซลส์    | 1,1    | -   |
| าหาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่              | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   | 77,054 |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา  |                 |        |     |
|         | 90110                   |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
|         | รวม                     |                 | 179,0  | -   |
|         |                         |                 | 86,975 |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+

หมายเหตุ : ในเดือนธันวาคม ปี2550 บริษัทและบริษัทย่อยได้ทำการปิดสาขาเชียงใหม่
และสาขาสุราษฎร์ธานี เนื่องจากผลประกอบการไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย และ
บริษัทย่อยได้โอนย้ายคลังสินค้าสาขาบางนาไปอยู่ที่โรงงานบางปู จ.สมุทรปราการ
เพื่อลดค่าใช้จ่ายของบริษัท ทั้งนี้ ณ 31 ธันวาคม 2550
มีมูลค่าตามบัญชีของทรัพย์สินประเภทอาคารและส่วนปรับปรุงอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยตามตารางด้านล่าง
ในการยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวทำให้บริษัทต้องเสียไปซึ่งทรัพย์สินดังกล่าว
ทั้งนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับผู้ให้เช่าเพื่อรับเงินช่วยเหลือบางส่วนจากผู้ให้เช่า
ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวโยงกัน (ดูรายละเอียดหัวข้อการเกี่ยวโยง)
ตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อย่างไรก็ตามยอดมูลค่าดังกล่าว
บริษัทได้ตั้งสำรองไว้เต็มจำนวนในงบการเงินประจำปี 2550 แล้ว

รายละเอียดของมูลค่าตามบัญชี ของทรัพย์สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
ซึ่งบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่า

+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| อาคา    | ที่ตั้ง                     | กรรมสิทธิ์         | มูลค่า   | ภา  |
| รและส่วน |                         |                 | ตามบัญชี | ระผ |
|         |                         |                 |        | ูกพัน |
| ปรับป    |                         |                 | (บาท)  |     |
| รุงอาคาร |                         |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สาขา    | 199 หมู่ที่ 1 ถนนแม่ริม-ฝาง   | บมจ. ยัวซ่า       | 2,9    | -   |
| เชียงใหม่ |                         | แบตเตอรี่         | 97,169 |     |
|         | ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม    |                 |        |     |
|         |                         | ประเทศไทย และ   |        |     |
|         | จังหวัดเชียงใหม่ 50180      | บจ. ยัวซ่าเซลส์    |        |     |
|         |                         | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
| สา      | 40/13 หมู่ที่ 12            | บมจ. ยัวซ่า       | 2,2    | -   |
| ขาบางนา | ซอยคลองวัดปลัดเปรียง       | แบตเตอรี่         | 18,500 |     |
|         |                         |                 |        |     |
|         | ถนนบางนา-ตราด           | ประเทศไทย และ   |        |     |
|         | ตำบลบางแก้ว              | บจ. ยัวซ่าเซลส์    |        |     |
|         |                         | แอนด์ ดิสทริบิวชั่น   |        |     |
|         | อำเภอบางพลี              |                 |        |     |
|         | จังหวัดสมุทรปราการ 10540   |                 |        |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+
|         | รวม                     |                 | 5,2    | -   |
|         |                         |                 | 15,669 |     |
+---------+-------------------------+-----------------+--------+-----+

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทที่นำไปลงทุน

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัทฯ
ถือหุ้นอยู่เกือบร้อยละ 100 จะเป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัทฯ
โดยมีผู้บริหารและกรรมการเป็นชุดเดียวกันกับบริษัทฯ โดยบริษัทฯ จัดจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์เพื่อตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ
จะมีงบการโฆษณาจากยอดขายที่คิดจากยอดจำหน่ายในส่วนของ บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เอง

นโยบายในกรณีที่บริษัทฯ จะเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ นั้น ทางบริษัทฯ
จะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ทั้งนี้ในปัจจุบันบริษัทฯ ยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ
นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน