ส่วนที่ 1 : การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 19 เมษายน 2526
เริ่มต้นจากการเป็นบริษัทผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตที่เกี่ยวข้องกับงานสาธารณูปโภค
ต่อมาได้ขยายงานในธุรกิจคอนกรีต และมีผลดำเนินงานเติบโตก้าวหน้ามาอย่างต่อเนื่อง
จนปัจจุบันเป็นหนึ่งในผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตอย่างครบวงจรรายใหญ่ของประเทศ
และรายใหญ่ที่สุดในภาคตะวันออก โดยมีโรงงานผลิตตั้งกระจายอยู่ในเขตพื้นที่ภาคตะวันออก
กรุงเทพฯ และปริมณฑล 19 แห่ง มีกำลังการผลิต 4,045,200 คิวต่อปี
ที่พร้อมผลิตและจัดส่งผลิตภัณฑ์คอนกรีตให้แก่ลูกค้าทั่วประเทศ

บริษัทฯผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จ (Ready Mixed Concrete)
และผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป(Precast Concrete) อย่างครบวงจรภายใต้เครื่องหมายการค้า
“CCP” ผลิตภัณฑ์คอนกรีตของบริษัทฯ ทุกประเภทผลิตด้วยเครื่องจักรที่ทันสมัย
ภายใต้โรงงานที่ได้รับการรับรองระบบบริหารคุณภาพตามมาตรฐานโลก ISO 9001:2000, ISO
9001: 2008 และมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) ซึ่งสามารถแบ่งเป็น 3 ผลิตภัณฑ์หลัก
ได้แก่

1. คอนกรีตผสมเสร็จ

มีหลากหลายชนิดสำหรับงานก่อสร้างทุกประเภท ทุกขนาด
ตั้งแต่งานก่อสร้างขนาดเล็กจนถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ระดับประเทศ

2. คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานโครงสร้างงานระบบ

เป็นผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำหรับงานโครงสร้าง และงานสาธารณูปโภค ประเภท ถนน ทางหลวง
ระบบระบายน้ำ และโครงการ

ก่อสร้างต่างๆ ของทั้งภาครัฐและภาคเอกชน โดยผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานโครงสร้าง
ได้แก่ แผ่นพื้น บล็อก

ก่อผนัง ตัวกั้นถนน สำหรับผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานระบายน้ำ ได้แก่
ท่อระบายน้ำรูปแบบต่างๆ ท่อดันลอด

บ่อพัก รางระบายน้ำ ชิ้นส่วนอาคาร และชิ้นส่วนหมอนรองรางรถไฟ

3. คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานตกแต่ง

เป็นผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำหรับงานตกแต่งพื้นถนน และลานอเนกประสงค์ต่างๆ ได้แก่
บล็อกประสานปูพื้น แผ่นทางเท้า บล็อกหญ้า และขอบคันหิน

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังรับผลิตคอนกรีตที่มีรูปแบบและคุณสมบัติเฉพาะตามคำสั่งลูกค้า (Made to
order) อีกด้วย โดยปัจจุบัน บริษัทฯ มีโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จ (Ready-mixed Concrete
Plant) จำนวน 19 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ในภาคกลาง และภาคตะวันออก เช่น หนองข้างคอก,
หนองไผ่แก้ว, Segment , ศรีราชา, พัทยา, พานทอง, หนองขาม, บ่อวิน, มาบยางพร,
หนองใหญ่, บ้านฉาง, คีรีนคร, ท่าน้ำนนท์ เป็นต้น และมีโรงงานผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป
(Precast Concrete Plant) ทั้งหมด 3 แห่งตั้งอยู่ในอำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี

ทั้งนี้ นอกจากธุรกิจผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีต บริษัทฯ ยังลงทุนจัดตั้งบริษัทย่อย 5 แห่ง
เพื่อประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
เพื่อสนับสนุนศักยภาพในการดำเนินงานของบริษัทภายในกลุ่มให้มีความเข้มแข็งพร้อมการแข่งขัน
ได้แก่

1. บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด ประกอบธุรกิจจำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน
ทั้งค้าปลีกและค้าส่ง ในรูปแบบร้านค้าปลีกสมัยใหม่ภายใต้ชื่อ “กันยงโฮมสโตร์”

2. บริษัท ตะวันออกการขนส่ง จำกัด ประกอบธุรกิจให้เช่ายานพาหนะแก่บริษัทในเครือ
เพื่อขนส่งวัสดุก่อสร้าง อาทิ หิน ปูน ทราย คอนกรีต

3. บริษัท ชลประทีปสินทรัพย์ จำกัด ประกอบธุรกิจให้เช่าทรัพย์สินที่ดิน อาคารสำนักงาน
และโรงงานแก่บริษัทในเครือ

4. บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบาระบบอบไอน้ำภายใต้ความดันสูง (Autoclaved
Aerated Concrete: AAC) ภายใต้ชื่อ “สมาร์ท บล็อกเย็น”

5. บริษัท ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์ จำกัด
ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำหรับงานตกแต่ง

1.  วิสัยทัศน์ วัตถุประสงค์ เป้าหมาย กลยุทธ์ในการดำเนินงานของบริษัทฯ
    และกลุ่มบริษัทในภาพรวม ตามที่คณะกรรมการบริษัทกำหนด

คณะกรรมการบริษัทมีการกำหนดบทบาทเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการกำกับดูแลกิจการที่ดีในเรื่องต่อไปนี้

• การกำหนดวิสัยทัศน์ ภารกิจ กลยุทธ์ เป้าหมาย
แผนธุรกิจและงบประมาณของบริษัทฯเป็นประจำทุกปีและมีการพิจารณาทบทวนอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้มีความเหมาะสมพร้อมรองรับกับสภาพของการแข่งขัน

• การกำกับดูแล
และติดตามผลการปฏิบัติของฝ่ายบริหารของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างสม่ำเสมอให้เป็นไปตามแผนงาน
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่วางไว้ เพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นทุกราย
รวมถึงกำกับดูแลให้มีการปฏิบัติอย่างเคร่งครัดตามหลักจริยธรรมทางธุรกิจของบริษัท
บริหารจัดการกระบวนการผลิตสินค้าและให้บริการด้วยความรับผิดชอบต่อสังคม ชุมชนและสิ่งแวดล้อม

•
การกำกับดูแลให้มีการจัดทำรายงานทางการเงินรวมถึงรายงานที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้องตามมาตรฐานรายงานทางการเงินที่เป็นสากลรวมถึงรวมถึงการเปิดเผยข้อมูลและปฏิบัติตามข้อกำหนด
หลักเกณฑ์ของหน่วยงานกำกับดูแล โดยได้แต่งตั้ง บริษัท เอ็ม อาร์ แอนด์ แอสโซซิเอท จำกัด
เพื่อทำหน้าที่เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ

• การกำกับดูแลให้มีมาตรการบริหารความเสี่ยงให้มีความเหมาะสมทั่วทั้งองค์กร เพื่อให้บริษัทฯ
ได้รับประโยชน์สูงสุด รวมถึงการกำกับดูแลให้มีระบบการควบคุมภายในที่มีประสิทธิภาพ
อย่างเหมาะสมและเพียงพอ
มีการติดตามประเมินผลและตรวจสอบการปฏิบัติตามระบบการควบคุมภายในอย่างสม่ำเสมอโดยผู้ตรวจสอบภายในที่มีความเชี่ยวชาญและมีความเป็นอิสระโดยได้แต่งตั้ง
บริษัท สมาร์ท คอนซัลติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด เพื่อทำหน้าที่เป็นผู้ตรวจสอบภายในของบริษัทฯ

วิสัยทัศน์

เป็นผู้นำในการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตในระดับประเทศและระดับสากล

พันธกิจ

พัฒนาและสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์รูปแบบใหม่ๆ
อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ทันต่อความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนไป

เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

เป้าหมายของบริษัทฯ คือ
บริษัทฯมุ่งมั่นที่จะรักษาความเป็นผู้นำในฐานะผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตครบวงจรรายใหญ่ของภาคตะวันออก
ด้วยการพัฒนาและคิดค้นนวัตกรรมใหม่ของวัสดุก่อสร้างทุกชนิดเพื่อยกระดับคุณภาพของผลิตภัณฑ์ให้สอดรับกับความต้องการของลูกค้า
และก้าวทันเทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่อยู่เสมอ
รวมถึงการขนส่งที่ถูกต้องรวดเร็วเพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้า
และคงไว้ซึ่งความเชื่อมั่นและความไว้วางใจที่ลูกค้ามีต่อบริษัท และผลิตภัณฑ์ทุกประเภทของบริษัท
ควบคู่กับเพิ่มความสำคัญในการดำเนินแผนการตลาด เพื่อกระตุ้นอัตราการเติบโตของยอดขาย
และขยายฐานกลุ่มลูกค้าให้กว้างขวางยิ่งขึ้นในอนาคต

นโยบายการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม

บริษัทฯ มีนโยบายแบ่งการดำเนินงานตามกลุ่มธุรกิจผ่านบริษัทย่อยอย่างชัดเจน
(ดังข้อมูลข้างต้นและข้อมูลในโครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท)
โดยการดำเนินงานของแต่ละบริษัทมุ่งหวังการสนับสนุน การเกื้อกูล
และการเอื้อประโยชน์อย่างสูงสุดในทางธุรกิจซึ่งจะไม่มีความซ้ำซ้อนทางสายงานต่อกัน

2.  การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - 19 เมษายน 2526 จดทะเบียนจัดตั้ง “บจก.ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี” ณ         |
| 2   | จังหวัดชลบุรี โดยมีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท เพื่อ                          |
| 526 |                                                                |
|     | ประก                                                           |
|     | อบธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตที่เกี่ยวข้องงานสาธารณูปโภคอย่างครบวงจร |
|     |                                                                |
|     | จดทะเบียนจัดตั้ง “บจก.ชลบุรีกันยง” ณ จังหวัดชลบุรี โดยมีทุนจดทะเบียน 1       |
|     | ล้านบาท เพื่อประกอบธุรกิจจำหน่ายวัสดุ                                  |
|     |                                                                |
|     | ก่อสร้าง แทน “ห้างหุ้นส่วนจำกัด กันยงค้าวัตถุ”                            |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - 28 มกราคม 2529 บริษัทฯได้รับเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม      |
| 2   | (มอก.) ชุดแรก เลขที่ มอก.128-2528                                 |
| 529 |                                                                |
|     | สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อระบายน้ำชนิดปากลิ้นราง                                |
|     | จากสำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (สมอ.) กระทรวง                |
|     |                                                                |
|     | อุตสาหกรรม                                                      |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ร่วมลงทุนก่อตั้ง “บจก.สแปนเทค คอนกรีต”                 |
|     | เพื่อผลิตและจำหน่ายคอนกรีตอัดแรง                                     |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - วันที่ 25 เมษายน 2531 ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯร่วมลงทุนก่อตั้ง                  |
| 2   | “บจก.ตะวันออกการขนส่ง” เพื่อประกอบธุรกิจให้เช่า                        |
| 531 |                                                                |
|     | ยานพาหนะ ซึ่งเป็นรถบรรทุกเพื่อขนส่งวัสดุก่อสร้าง อาทิ หิน ปูน ทราย คอนกรีต    |
|     | ให้แก่บริษัทในเครือ                                                 |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - มีนาคม 2532 ลงทุนตั้งโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จ                         |
| 2   | เพื่อขยายธุรกิจการผลิตและจำหน่ายคอนกรีตผสมเสร็จ                        |
| 532 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - ขยายการผลิต โดยเพิ่มแท่นผลิตท่อคอนกรีตสำหรับโครงการบำบัดน้ำเสีย         |
| 2   | และโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่                                    |
| 536 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - 29 มกราคม 2539 บจก.ชลบุรีกันยง เพิ่มทุนจดทะเบียน เป็น 20 ล้านบาท      |
| 2   |                                                                |
| 539 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - บจก.ชลบุรีกันยง เพิ่มทุนจดทะเบียน เป็น 25 ล้านบาท                     |
| 2   | เพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งในการประกอบธุรกิจ                               |
| 540 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - บริษัทฯ และ บจก.ชลบุรีกันยง เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นบริษัทละ 50 ล้านบาท      |
| 2   | เพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งทางการเงิน                                     |
| 542 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - มกราคม 2544 ได้รับใบรับรองมาตรฐาน ISO 9002:1994 ทั้งในส่วนสำนักงาน  |
| 2   | และโรงงาน โดยสินค้าที่ได้รับ ISO ได้แก่                                |
| 544 |                                                                |
|     | ท่อระบายน้ำคอนกรีตชนิดดันลอด ท่อระบายน้ำคอนกรีตชนิดปากระฆัง              |
|     | ท่อระบายน้ำคอนกรีตชนิดปากลิ้นราง ท่อระบาย                             |
|     |                                                                |
|     | น้ำคอนกรีตชนิดรูปสี่เหลี่ยม บล็อกประสานปูพื้น                              |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - มกราคม 2545 บจก.ชลบุรีกันยง                                     |
| 2   | ปรับรูปแบบการค้าสู่ธุรกิจค้าปลีกวัสดุก่อสร้างสมัยใหม่ (Modern Trade)          |
| 545 | ภายใต้ชื่อร้าน                                                     |
|     |                                                                |
|     | “กันยงโฮมสโตร์”                                                  |
|     | เพื่อรองรับกา                                                     |
|     | รขยายตัวของธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มฟื้นตัวและมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | 22 พฤษภาคม 2545 ก่อตั้ง “บจก.ชลประทีปสินทรัพย์”                       |
|     | เพื่อประกอบธุรกิจให้เช่าทรัพย์สินแก่บริษัทในเครือ                           |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | ธันวาคม 2545 บริษัทฯ และบริษัทในเครือปรับโครงสร้างภายใน                |
|     | โดยรวมธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องให้อยู่ในกลุ่มเดียวกัน เพื่อ                         |
|     |                                                                |
|     | เตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดย                             |
|     |                                                                |
|     | - เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 200 ล้านบาท                                  |
|     |                                                                |
|     | - ลงทุนใน บจก.ชลบุรีกันยง โดยเข้าถือหุ้นร้อยละ 99.99                    |
|     |                                                                |
|     | - บจก.ชลบุรีกันยง ลงทุนใน บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ โดยเข้าถือหุ้นร้อยละ 95.71  |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กันยายน 2546 บริษัทฯ ซื้อทรัพย์สินของ บจก.สแปนเทคคอนกรีต ได้แก่ ที่ดิน     |
| 2   | อาคารสำนักงาน โรงงาน เครื่องจักร เพื่อ                               |
| 546 |                                                                |
|     | เพิ่มสายการผลิตของผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานฐานราก เช่น เสาเข็ม    |
|     | คานอาคาร                                                       |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - 14 สิงหาคม 2546 ได้ใบรับรองมาตรฐาน ISO 9001:2000                |
|     | ทุกขั้นตอนและทุกระบบของสำนักงานและโรงงาน                            |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - 8 กันยายน 2546 แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด                        |
|     | โดยมีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 200 ล้านบาท                      |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - 22 กันยายน 2546 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 310 ล้านบาท                   |
|     | โดยนำหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 110 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้                     |
|     |                                                                |
|     | หุ้นละ 1 บาท เสนอขายต่อประชาชน                                    |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - 16 ธันวาคม 2546 บริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย    |
|     | ใช้ชื่อย่อหลักทรัพย์ “CCP”                                            |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - 30 มกราคม 2547 ก่อตั้ง “บจก.ออโตเครป แอเรทเต็ด คอนกรีต โปรดัก”     |
| 2   | ด้วยทุนจดทะเบียน 350 ล้านบาท เพื่อขยาย                               |
| 547 |                                                                |
|     | กิจการไปยังธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา                              |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - 20 กุมภาพันธ์ 2547 บจก.ชลบุรีกันยง ลงทุนร้าน “กันยงโฮมสโตร์ สาขาพัทยา”  |
|     | มูลค่าการลงทุน 400 ล้านบาท                                         |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กรกฎาคม 2548 เปิดร้าน “กันยงโฮมสโตร์ สาขาพัทยา” อย่างเป็นทางการ     |
| 2   |                                                                |
| 548 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - บริษัทฯ ซื้อรถขนส่งคอนกรีตเพิ่ม 30 คัน และก่อสร้างโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จ 5 |
|     | แห่ง ตั้งกระจายอยู่ในภาคกลาง และ                                    |
|     |                                                                |
|     | ภาคตะวันออก เพื่อรองรับยอดขายของธุรกิจคอนกรีตที่เพิ่มขึ้น                   |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - กันยายน 2548 บจก.ออโตเครป แอเรทเต็ด คอนกรีต โปรดัก               |
|     | เริ่มการผลิตอิฐมวลเบาเชิงพาณิชย์                                      |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - บริษัทฯ นำระบบ IT                                              |
| 2   | มาเพิ่มประสิทธิภาพของการบริหารจัดการภายในของกลุ่มบริษัท                  |
| 549 | และยกมาตรฐานการควบคุม                                           |
|     |                                                                |
|     | คุณภาพสินค้าคอนกรีตผสมเสร็จ ได้แก่ ระบบการจัดการ SAP (System           |
|     | Application Products) ระบบการควบคุมการผลิต                       |
|     |                                                                |
|     | CDS (Centralize Data System) และติดตั้งระบบ GPS (Global           |
|     | Positioning System) รถผสมปูนขนส่งคอนกรีตทุกคัน                      |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ ให้ บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์                    |
|     | เช่าที่ดินด้านข้างโรงงานชลบุรี เป็นระยะเวลา 30 ปี                        |
+-----+----------------------------------------------------------------+
|     | - ไตรมาส 4 ปรับปรุงร้านกันยงโฮมสโตร์ สาขาชลบุรี                       |
|     | ให้เป็นรูปแบบโมเดิร์นเทรดเช่นเดียวกับสาขาพัทยา เพื่อเตรียมรับการ            |
|     |                                                                |
|     | เปิดตัวของห้างบิ๊กซี ซูปเปอร์เซ็นเตอร์ ในปี 2550                          |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - ตุลาคม 2550 เปลี่ยนชื่อ “บจก.ออโตเครป แอเรทเต็ด คอนกรีต โปรดัก” เป็น  |
| 2   | “บจก.สมาร์ทคอนกรีต”                                              |
| 550 |                                                                |
|     | - ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ขายหุ้นทั้งหมดที่ถืออยู่ใน บจก.สมาร์ทคอนกรีต ให้แก่     |
|     | บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ (บริษัทย่อยซึ่ง                                   |
|     |                                                                |
|     | บริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 95.71) ส่งผลให้บริษัทฯ ถือหุ้น บจก.สมาร์ทคอนกรีต      |
|     | ทางอ้อม ผ่าน บจก.ชลประทีปสินทรัพย์                                   |
|     |                                                                |
|     | ในอัตราร้อยละ 75.00                                              |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน บจก.สมาร์ทคอนกรีต          |
| 2   | เป็นอัตราร้อยละ 88.20                                             |
| 551 |                                                                |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กรกฎาคม 2552 ได้รับใบรับรองมาตรฐาน ISO 9001:2008 ทั้งในส่วนสำนักงาน |
| 2   | และโรงงาน โดยสินค้าที่ได้รับ ISO                                     |
| 552 |                                                                |
|     | ได้แก่ ระบบออกแบบและผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ, ท่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบดันลอด,  |
|     | ท่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบปาก                                         |
|     |                                                                |
|     | ระฆัง, ท่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบปากลิ้นราง, ท่อคอนกรีตเสริมเหล็กรูปสี่เหลี่ยม,   |
|     | บ่อพักคอนกรีตเสริมเหล็กคอนกรีต,                                      |
|     |                                                                |
|     | บล็อคประสานปูพื้น, คอนกรีตบล็อก                                      |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กรกฎาคม 2553 บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน             |
| 2   | บจก.สมาร์ทคอนกรีต เป็นร้อยละ 88.48                                 |
| 553 |                                                                |
|     | - บริษัทฯ เปิดสำนักงานสาขาเพื่อดำเนินธุรกิจในประเทศมัลดีฟส์                |
|     |                                                                |
|     | - พฤศจิกายน 2553 บจก.ชลบุรีกันยง หยุดดำเนินงานสาขาพัทยา               |
|     | เพื่อมุ่งเน้นทำการตลาดสาขาชลบุรีเพียงแห่งเดียว                           |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - มกราคม 2554 บจก.สมาร์ทคอนกรีต เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 530 ล้านบาท      |
| 2   | โดยบริษัทฯ ลงทุนซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนทั้งหมด                                |
| 554 |                                                                |
|     | ของ บจก.สมาร์ทคอนกรีต จำนวน 18.00 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท    |
|     | ส่งผลให้บริษัทฯ เป็นผู้ถือหุ้นทางตรงใน                                   |
|     |                                                                |
|     | สัดส่วนร้อยละ 33.96                                               |
|     |                                                                |
|     | - บริษัทฯ ออกและจัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทครั้งที่ 1  |
|     | (CCP-W1) จำนวน 155 ล้านหน่วย                                     |
|     |                                                                |
|     | จัดสรรฟรีให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน (ครบกำหนดอายุและสิ้นสภาพไปแล้วเมื่อ 30   |
|     | กันยายน 2557)                                                   |
|     |                                                                |
|     | - พฤศจิกายน 2554 บริษัทฯ และบริษัทย่อย                               |
|     | ร่วมบริจาคเงินช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัยจำนวนเงิน 100,000 บาท              |
|     |                                                                |
|     | - ธันวาคม 2554 บริษัทฯ ร่วมกับหน่วยบริจาคโลหิตเคลื่อนที่ สภากาชาดไทย       |
|     | จังหวัดชลบุรี จัดกิจกรรมร่วมกันบริจาคโลหิต                               |
|     |                                                                |
|     | ถวายเป็นพระราชกุศลแด่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดชบรมนาถบพิตร   |
|     | ครั้งที่ 4 ซึ่งบริษัทฯ จัดกิจกรรม                                        |
|     |                                                                |
|     | ดังกล่าวมาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ต้นปี 2554 มาแล้ว 3 ครั้ง                    |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กันยายน 2555 บริษัทย่อย (บจก.สมาร์ทคอนกรีต)                        |
| 2   | ได้รับอนุมัติแผนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ                  |
| 555 |                                                                |
|     | (Spin-off)                                                     |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - กุมภาพันธ์ 2556 บจก.สมาร์ทคอนกรีต (บริษัทย่อย) ลดทุนจดทะเบียนเหลือ      |
| 2   | 389.55 ล้านบาท โดยการลดมูลค่าที่ตราไว้                               |
| 556 |                                                                |
|     | จาก 10 บาทต่อหุ้น เป็น 7.35 บาทต่อหุ้น / เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จาก     |
|     | 7.35 บาทต่อหุ้น เป็น 1 บาทต่อหุ้น / เพิ่มทุน                             |
|     |                                                                |
|     | จดทะเบียนเป็น 460.00 ล้านบาท / แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด            |
|     |                                                                |
|     | - บริษัทฯ จ่ายหุ้นปันผล 50 ล้านบาท ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน               |
|     |                                                                |
|     | - บริษัทฯ ออกและจัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทครั้งที่ 2  |
|     | (CCP-W2) จำนวน 100 ล้านหน่วย                                     |
|     |                                                                |
|     | จัดสรรฟรีให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน (ครบกำหนดอายุและสิ้นสภาพไปแล้วเมื่อ 1    |
|     | ตุลาคม 2559)                                                    |
|     |                                                                |
|     | - ก่อตั้ง บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์ เป็นบริษัทย่อยเพื่อผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีต |
+-----+----------------------------------------------------------------+
| ปี   | - พฤษภาคม 2557 เปลี่ยนสัดส่วนการถือหุ้นใน บมจ.สมาร์ทคอนกรีต เพิ่มขึ้นจาก    |
| 2   | 96.70% เป็น 99.99% ของทุนชำระแล้ว                                 |
| 557 |                                                                |
|     | เนื่องจากบริษัทย่อย(บจก.ชลบุรีกันยง)รับโอนหุ้นจากผู้ถือหุ้นรายหนึ่ง              |
|     |                                                                |
|     | - กรกฎาคม 2557 บริษัทย่อย(บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์)                      |
|     | รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่าจำนวน 1 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่                    |
|     |                                                                |
|     | 49504 ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี เนื้อที่ 40 ไร่ 71 ตารางวา           |
|     | จากบริษัทย่อยอีกแห่ง (บมจ.สมาร์ทคอนกรีต)                              |
|     |                                                                |
|     | - วันที่ 17-19 กันยายน 2557 ผู้ถือหุ้นบริษัทฯ ใช้สิทธิ์จองซื้อหุ้น IPO            |
|     | บริษัทย่อย(บมจ.สมาร์ทคอนกรีต)                                       |
|     |                                                                |
|     | - วันที่ 22-24 กันยายน 2557 ประชาชนจองซื้อหุ้น IPO                     |
|     | บริษัทย่อย(บมจ.สมาร์ทคอนกรีต)                                       |
|     |                                                                |
|     | - วันที่ 2 ตุลาคม 2557 บริษัทฯย่อย(บมจ.สมาร์ทคอนกรีต) เข้าซื้อขายวันแรก     |
|     | (First Trading Day) ในตลาด mai                                 |
+-----+----------------------------------------------------------------+

ปี 2558 - วันที่ 15 มกราคม 2558 บริษัทฯ ได้บริจาคเงินเพื่อสนับสนุนการศึกษาจำนวน 10,000
บาท ให้โรงเรียนบ้านสวนอุดมวิทยา ตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

- วันที่ 15 มกราคม 2558 บริษัทฯลงทุนซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ 1090 ต.(มาบข่า)มะขามคู่
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง มูลค่าลงทุน 18.70 ล้านบาท เพื่อก่อสร้างโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จ

- วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2558 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 374-1640/828
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จสำหรับระบบพื้นประกอบ
มาตรฐานเลขที่ มอก.828-2546 สถานประกอบการ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ตำบลหนองไผ่แก้ว อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-273/57 ชบ

- วันที่ 13 มีนาคม 2558 บริษัทฯ บริจาคเงินร่วมงานกาชาด จังหวัดชลบุรี ให้เหล่าการชาด
จังหวัดชลบุรี จำนวน 100,000 บาท

- วันที่ 24 มีนาคม 2558 บริษัทฯลงทุนซื้อที่ดินเปล่าจำนวน 1 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 14720
ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี เนื้อที่ดิน 100 ไร่ 20 ตารางวา มูลค่าลงทุนทั้งสิ้น
50,025,000 บาท เพื่อเป็นแหล่งวัตถุดิบทราย

- วันที่ 11 มิถุนายน 2558 บริษัทฯได้รับใบรับรองอุตสาหกรรมสีเขียวระดับที่ 2 ปฏิบัติการสีเขียว
(Green Activity) การรับรองเลขที่ : 2-3345/2558, การรับรองเลขที่ : 2-3355/2558
สถานประกอบการเลขที่ 113 หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี 20220

- วันที่ 24 สิงหาคม 2558
บริษัทฯร่วมบริจาคเงินช่วยเหลือผู้ประสบภัยจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในสหพันธ์สาธารณรัฐประชาธิปไตยเนปาล
จำนวนเงิน 100,000 บาท

- วันที่ 23 กันยายน 2558 บริษัทฯได้รับใบอนุญาตที่ 696-6/2035
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมคอนกรีตบล็อกประสานปูพื้นสำหรับงานหนัก
มาตรฐานเลขที่ มอก.2035-2543 สถานประกอบการ 311 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ หมู่ที่ 5
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-6/37 ชบ

ปี 2559 - วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2559 บริษัทฯ ได้บริจาคเงินเพื่อสนับสนุนการศึกษาจำนวน 10,000
บาท ให้โรงเรียนบ้านสวนอุดมวิทยา ตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

- วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2559 บริษัทฯ
ได้บริจาคโดยเสด็จพระราชกุศลสมทบทุนมูลนิธิสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ เพื่อการศึกษาของชาติ
เป็นจำนวน 10,000 บาท

- วันที่ 14 มีนาคม 2559 บริษัทย่อย(บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์)ได้รับใบอนุญาตที่ 1806-57/826
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม กระเบื้องซีเมนต์ปูพื้น มาตรฐานเลขที่
มอก.826-2531 สถานประกอบการ เลขที่ 10 หมู่ที่ 9 ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-316/57 ชบ

- วันที่ 24 มีนาคม 2559
บริษัทฯได้บริจาคเพื่อสมทบทุนมูลนิธิโรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้าในพระราชูปถัมภ์ฯสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ
เป็นจำนวนเงิน 5,000 บาท

- วันที่ 18 เมษายน 2559 บริษัทฯ บริจาคเงินร่วมงานกาชาด จังหวัดชลบุรี ให้เหล่าการชาด
จังหวัดชลบุรี จำนวน 200,000 บาท

- วันที่ 3 พฤษภาคม 2559 บริษัทฯได้ร่วมสนับสนุนกิจกรรมการแข่งขัน
”ฟุตบอลชิงถ้วยพระราชทานสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สิงห์โบรกเกอร์คัพ ประจำปี พ.ศ. 2559
” เป็นจำนวนเงิน 53,500 บาท ให้สมาคมบริษัทหลักทรัพย์ไทย

- วันที่ 17 พฤษภาคม 2559 บริษัทย่อย(บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์) ได้รับใบอนุญาตที่
1104-238//827 แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม คอนกรีตบล๊อคประสานปูพื้น
มาตรฐานเลขที่ มอก.827-2531 สถานประกอบการเลขที่ 10 หมู่ที่ 9 ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง
จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-316/57ชบ

- วันที่ 23 พฤษภาคม 2559 บริษัทฯ ลงทุนซื้อที่ดินเปล่าจำนวน 2โฉนด เลขที่ 28993 และ
157483 ต.ทุ่งศุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี มูลค่าลงทุนรวม 60 ล้านบาท
เพื่อเป็นโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จหน่วยผลิตศรีราชา

- วันที่ 1 กรกฎาคม 2559 บริษัทย่อย(บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์) ได้รับใบอนุญาตที่
1235-239/827 แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม คอนกรีตบล๊อกประสานปูพื้น
มาตรฐานเลขที่ มอก.827-2531 สถานประกอบการ เลขที่ 10 หมู่ 9 ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง
จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-316/57ชบ

- วันที่ 15 กันยายน 2559 บริษัทย่อย(บจก.ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์) ได้รับใบอนุญาตที่ 1374-7/2035
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม คอนกรีตบล๊อกประสานปูพื้นสำหรับงานหนัก
มาตรฐานเลขที่ มอก.2035-2543 สถานประกอบการเลขที่ 10 หมู่ที่ 9 ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง
จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-316/57ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1402-70/1164
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานกับผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมท่อคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปสี่เหลี่ยมสำหรับงานระบายน้ำใต้ทางเท้า
มาตรฐานเลขที่ มอก.1164-2536 สถานประกอบการเลขที่ 113 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ หมู่ที่ 5
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-6/37ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1402-79/1166
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมท่อคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปสี่เหลี่ยมสำหรับงานระบายน้ำใต้ผิวจราจร
วัสดุถมระหว่าง 0.6 ถึง 3.0 เมตร มาตรฐานเลขที่ มอก.1164-2536 สถานประกอบการเลขที่
113 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่
3-58(1)-6/37ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1393-1699/828
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จสำหรับระบบพื้นประกอบ
มาตรฐานเลขที่ มอก.828-2546 สถานประกอบการเลขที่ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-273/57ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1394-1700/828
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จสำหรับระบบพื้นประกอบ
มาตรฐานเลขที่ มอก.828-2546 สถานประกอบการเลขที่ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-273/57ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2559 เป็นการใช้สิทธิในครั้งที่ 12 (ครั้งสุดท้าย) ของ CCP-W2

- วันที่ 18 ตุลาคม 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1430-766/576
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จสำหรับระบบพื้นคอนกรีต
มาตรฐานเลขที่ มอก.576-2546 สถานประกอบการ เลขที่ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)- 273/57ชบ

- วันที่ 18 ตุลาคม 2559 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1502-1862/396
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จ
มาตรฐานเลขที่ มอก.396-2549 สถานประกอบการ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3-58(1)-273/57ชบ

- วันที่ 1 พฤศจิกายน 2559 บริษัทฯ ร่วมทำบุญทอดกฐินสามัคคีเพื่อสมทบทุนสร้างศาลาการเปรียญ
ณ วัดโชคชัย ต.นากระแซง อ.เดชอุดม จ.อุบลราชธานี เป็นจำนวนเงิน 10,000 บาท

- วันที่ 7 ธันวาคม 2559 บริษัทฯ
ร่วมกิจกรรมสนับสนุนงบประมาณในการจัดหาถุงยังชีพสำหรับแจกผู้ยากไร้ตามโครงการ “
หน่วยบำบัดทุกข์ บำรุงสุข สร้างรอยยิ้ม คืนความสุขให้ประชาชน ”
ให้สำนักงานอุตสาหกรรมจังหวัดระยอง เป็นจำนวนเงิน 10,000 บาท

- วันที่ 19 ธันวาคม 2559 บริษัทฯ
ร่วมกิจกรรมทำบุญและปรับปรุงสำนักงานของสำนักงานอุตสาหกรรมจังหวัดชลบุรี เป็นจำนวนเงิน
20,000 บาท

- วันที่ 20 ธันวาคม 2559 บริษัทฯ
ร่วมสนับสนุนกิจกรรมงานเลี้ยงสังสรรค์ปีใหม่ของสำนักงานเทศบางเมืองบ้านฉาง เป็นจำนวนเงิน
10,000 บาท

ปี 2560 - วันที่ 1 มกราคม 2560 บริษัทฯ ร่วมสนับสนุนก่อสร้าง
รพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลหนองไผ่แก้วเป็นจำนวนเงิน 10,000 บาท

- วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2560 บริษัทฯ ร่วมบริจาคกับมูลนิธิสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ
เพื่อการศึกษาของชาติ เป็นจำนวนเงิน 10,000 บาท

- วันที่ 17 มีนาคม 2560 บริษัทฯ ร่วมบริจาคในงานกาชาดจังหวัดชลบุรี ประจำปี 2560 ณ
สภากาชาดจังหวัดชลบุรี เป็นจำนวนเงิน 200,000 บาท

- วันที่ 31 มีนาคม 2560 บริษัทฯ ร่วมสนับสนุนงานทำบุญสำนักงานฯ
ให้กับสำนักงานอุตสาหกรรมจังหวัดชลบุรี เป็นจำนวนเงิน 20,000 บาท

- วันที่ 21 เมษายน 2560 บริษัทฯ ร่วมบริจาคสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ
ให้กับกองทุนพัฒนาเด็กชนบทในพระราชูปถัมภ์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ เป็นจำนวนเงิน 3,000
บาท

- วันที่ 21 เมษายน 2560 บริษัทฯ ร่วมบริจาคสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ
ให้กับกองทุนพัฒนาเด็กชนบทในพระราชูปถัมภ์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ เป็นจำนวนเงิน 2,000
บาท

- วันที่ 3 พฤษภาคม 2560 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1890-47/378
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมกระเบื้องคอนกรีตปูพื้น มาตรฐานที่
มอก.378-2531 สถานประกอบการ เลขที่ 113 ถ.ฉะเชิงเฉรา-สัตหีบ หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว
อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ จ. 3 – 58 (1) - 6/37ชบ

- วันที่ 11 พฤษภาคม 2560 บริษัทฯได้รับใบอนุญาตที่ 1839-58/826
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมกระเบื้องซีเมนต์ปูพื้น มาตรฐานที่ มอก.826-2531
สถานประกอบการ เลขที่ 113 ถนน สาย 331 หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
ทะเบียนโรงงานเลขที่ จ. 3 – 57 (3) - 1/37ชบ

- วันที่ 26 มิถุนายน 2560 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 1974-249/827
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมคอนกรีตบล็อกประสานปูพื้น มาตรฐานที่
มอก.827-2531 สถานประกอบการ เลขที่ 113 ถ.ฉะเชิงเฉรา-สัตหีบ หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว
อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ จ. 3 – 58 (1) - 6/37ชบ

- วันที่ 24 สิงหาคม 2560 บริษัทฯร่วมทำบุญ รพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลหนองไผ่แก้ว ให้กับ
รพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลหนองไผ่แก้ว เป็นจำนวนเงิน 2,000 บาท

- วันที่ 24 สิงหาคม 2560 บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตที่ 2098-1750/828
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงหล่อสำเร็จสำหรับระบบพื้นประกอบ
มาตรฐานที่ มอก.828-2546 สถานประกอบการ เลขที่ 309/10 ถนนสาย 331 หมู่ที่ 1
ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ 3 – 58 (1) - 273/57ชบ

- วันที่ 30 กันยายน 2560 บริษัทฯร่วมบริจาคการกุศลผู้บริหารให้กับประชารัฐรักสามัคคีชลบุรี
(วิสาหกิจเพื่อสังคม) เป็นจำนวนเงิน 5,000 บาท

- วันที่ 3 พฤศจิกายน 2560 บริษัทฯร่วมทำบุญพระกฐิน (สมอ.) ให้กับวัดมหาพฤฒาราม
เป็นจำนวนเงิน 2,000 บาท

- วันที่ 5 พฤศจิกายน 2560 บริษัทฯร่วมสนับสนุนค่าจัดงานวัดเขาเชิงเทียนประจำปี 2560
เป็นจำนวนเงิน 5,000 บาท

- วันที่ 25 พฤศจิกายน 2560 บริษัทฯร่วมทำบุญอุทิศถวายหลวงปู่พระราชพรหมจารย์
ในมูลนิธิพระราชพรหมจารย์วัดใหญ่อินทราราม เป็นจำนวนเงิน 2,000 บาท

- วันที่ 1 ธันวาคม 2560 บริษัทฯร่วมถวายผ้าพระกฐินพระราชทาน ณ วัดพุทธภูมิพระอารามหลวง
เป็นจำนวนเงิน 2,000 บาท

- วันที่ 4 ธันวาคม 2560 บริษัทฯได้รับใบอนุญาตที่ 2237-101/1166
แสดงเครื่องหมายมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมท่อคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปสี่เหลี่ยมสำหรับงานระบายน้ำใต้ผิวจราจร
วัสดุถมระหว่าง 0.6 m ถึง 3.0 m มาตรฐานที่ มอก.1166-2559 สถานประกอบการ เลขที่ 113
ถ.ฉะเชิงเทรา – สัตหีบ หมู่ที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี ทะเบียนโรงงานเลขที่ จ.
3 – 58 (1) - 6/37ชบ

- วันที่ 21 ธันวาคม 2560 บริษัทฯได้สนับสนุนงบประมาณจัดงานเลี้ยงปีใหม่ ให้กับ
รพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลหนองไผ่แก้ว เป็นจำนวนเงิน 2,000 บาท

3.  โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท

บริษัทฯ เริ่มประกอบกิจการผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ และบริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด
ประกอบธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง โดยครอบครัวทีปกรสุขเกษม เมื่อปี 2526 ต่อมาในปี 2531
ก่อตั้งบริษัท ตะวันออกการขนส่ง จำกัด เป็นผู้ประกอบธุรกิจให้เช่ายานพาหนะ ในปี 2532
ร่วมลงทุนกับบุคคลอื่นก่อตั้งบริษัท ชลบุรีอินเตอร์ จำกัด เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม ในปี 2545
ก่อตั้งบริษัท ชลประทีปสินทรัพย์ จำกัด เป็นผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2547
ก่อตั้งบริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (เดิมชื่อ บจก.ออโตเครป แอเร็ทเต็ด คอนกรีต โปรดัก
และปัจจุบันแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด) เป็นผู้ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา
และในปี 2552 ก่อตั้งบริษัท ซีซีพี เพวิ่ง สโตนส์ จำกัด
เป็นผู้ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายคอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานตกแต่ง ส่งผลให้ปัจจุบัน
บริษัทฯมีธุรกิจหลัก 6 กลุ่ม คือ ธุรกิจผลิตคอนกรีตผสมเสร็จและคอนกรีตสำเร็จรูป
ธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา
ธุรกิจให้เช่ายานพาหนะ-อสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560
มีโครงสร้างและสัดส่วนการถือหุ้นรวมถึงการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม ดังนี้

99.79% 95.71% 28.76%

45.50% 43.44%

+------------------------+---------------------+-----------------------+
| ชื่อบริษัท                 | ลักษณะธุรกิจ           | สัดส่วนการถือหุ้น          |
+------------------------+---------------------+-----------------------+
| ธุรก                    | ให้เช่ายานพาหนะ       | 99.79%                |
| ิจหลักผลิตและจำหน่ายคอนกรีต |                     |                       |
|                        | จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง     | 99.78% (ทางอ้อม)       |
| 1.บริษัท ตะวันออกการขนส่ง  |                     |                       |
| จำกัด                   | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์    | 95.71%                |
|                        |                     |                       |
| 2.บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด   | ผ                   | 28.76% (ทางตรง) และ   |
|                        | ลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา |                       |
| 2.บริษัท ชลประทีปสินทรัพย์   |                     | 44.37% (ทางอ้อม)       |
| จำกัด                   | ผลิตแล               |                       |
|                        | ะจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 90.00%                |
| 4.บริษัท สมาร์ทคอนกรีต     |                     |                       |
| จำกัด(มหาชน)            |                     |                       |
|                        |                     |                       |
| 5.บริษัท ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์   |                     |                       |
| จำกัด                   |                     |                       |
+------------------------+---------------------+-----------------------+
| ธุรกิจอื่น :               | ให้บริการโรงแรม       | 45.50% (ทางอ้อม)       |
|                        |                     |                       |
| 1.บริษัท ชลบุรีอินเตอร์ จำกัด |                     |                       |
+------------------------+---------------------+-----------------------+

4.  ความสัมพันธ์กับกลุ่มธุรกิจของผู้ถือหุ้นใหญ่

การดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท
มิได้มีความสัมพันธ์หรือเกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจอื่นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่อย่างมีนัยสำคัญ
หรือมีความสัมพันธ์กันแต่เพียงครั้งคราวเฉพาะธุรกรรม เช่น การใช้บริการ
การให้ความช่วยเหลือทางการเงินที่มีผลตอบแทน การเช่าทรัพย์สิน เป็นต้น
(ศึกษารายละเอียดในหัวข้อ 12 รายการระหว่างกัน)

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

โครงสร้างรายได้ของกลุ่มบริษัทย้อนหลัง 3 ปี(งบการเงินรวม)

+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| สา              | ด     | การถือ | ปี   |     | ปี   |    | ปี  |    |
| ยผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ | ำเนินก | หุ้นของ | 2   |     | 2   |    | 25 |    |
|                 | ารโดย | บริษัทฯ | 560 |     | 559 |    | 58 |    |
|                 |       | (%)   |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
|                 |       |       | (ล  | ร้อ  | (ล  | ร  | (ล | ร  |
|                 |       |       | ้านบ | ยละ | ้านบ | ้อย | ้าน | ้อย |
|                 |       |       | าท) |     | าท) | ละ | บา | ละ |
|                 |       |       |     |     |     |    | ท) |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| 1.              | บริษัทฯ | -     | 1,  | 55  | 1,  | 5  | 1, | 5  |
| รายได้จากธ       |       |       | 317 | .77 | 343 | 7. | 33 | 5. |
| ุรกิจผลิตภัณฑ์คอนกรีต |       |       | .71 |     | .09 | 74 | 8. | 43 |
|                 |       |       |     |     |     |    | 23 |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| -               |       |       | 617 | 26  | 720 | 3  | 73 | 3  |
| ผลิตภ            |       |       | .42 | .13 | .20 | 0. | 7. | 0. |
| ัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จ |       |       |     |     |     | 96 | 53 | 55 |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| - ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป |       |       | 698 | 29  | 613 | 2  | 59 | 2  |
|                 |       |       | .91 | .58 | .68 | 6. | 3. | 4. |
|                 |       |       |     |     |     | 38 | 31 | 58 |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| - ผลิตภัณฑ์อื่น*     |       |       | 1   | 0   | 9   | 0. | 7. | 0. |
|                 |       |       | .38 | .06 | .22 | 40 | 38 | 31 |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
|                 |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| 2.              | บจก   | 99.78 | 690 | 29  | 656 | 2  | 74 | 3  |
| รา              | .ชลบุรี | ***   | .70 | .23 | .88 | 8. | 1. | 0. |
| ยได้จากธุรกิจร้านค้า | กันยง  |       |     |     |     | 24 | 22 | 70 |
| วัสดุก่อสร้าง ตกแต่ง |       |       |     |     |     |    |    |    |
| และ ซ่อมแซมบ้าน   |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
|                 |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| 3.              | บมจ.ส | 73.13 | 269 | 11  | 280 | 1  | 31 | 1  |
| ราย             | มาร์ทค | ****  | .90 | .42 | .34 | 2. | 2. | 2. |
| ได้จากธุรกิจคอนกรีต | อนกรีต |       |     |     |     | 05 | 47 | 94 |
| มวลเบา          |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
|                 |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| 4.              | บจ    | -     | 62  | 2   | 34  | 1. | 8. | 0. |
| รายได้จา         | ก.ซีซีพี |       | .00 | .62 | .91 | 50 | 20 | 34 |
| กธุรกิจจัดการภูมิทัศน์ |       |       |     |     |     |    |    |    |
|                 | เพวิ่ง  |       |     |     |     |    |    |    |
|                 | สโตนส์ |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
|                 |       |       |     |     |     |    |    |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| 5. รายได้อื่น**    | บริษัทฯ | -     | 22  | 0   | 10  | 0. | 1  | 0. |
|                 |       |       | .28 | .94 | .99 | 47 | 3. | 58 |
|                 |       |       |     |     |     |    | 95 |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+
| รวม             |       |       | 2,  | 100 | 2,  | 10 | 2, | 10 |
|                 |       |       | 362 | .00 | 326 | 0. | 41 | 0. |
|                 |       |       | .59 |     | .22 | 00 | 4. | 00 |
|                 |       |       |     |     |     |    | 08 |    |
+-----------------+-------+-------+-----+-----+-----+----+----+----+

หมายเหตุ * ผลิตภัณฑ์อื่น มาจากรายการรายได้จากสินค้าที่มิใช่สินค้าหลัก
ซึ่งมีการแบ่งคำนวณรายได้ดังนี้

(1) หินและทราย เพื่อขายให้แก่ผู้รับเหมาที่ผลิตหินทรายคิวแน่น
ซึ่งเป็นวัตถุดิบของผลิตภัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จ

(2) แหวนยาง และเหล็ก ซึ่งเป็นส่วนประกอบระหว่างรอยต่อของท่อแต่ละท่อน
โดยเป็นการขายควบกับท่อคอนกรีตให้แก่ลูกค้า

** รายได้อื่น มาจากรายการรายได้ที่มาจากการทำกิจกรรมอื่น ที่มิได้มาจากสินค้าที่ผลิต

*** บริษัทฯ ถือหุ้นบริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด ทางอ้อม ผ่านบริษัท ตะวันออกการขนส่ง จำกัด

**** บริษัทฯ ถือหุ้นบริษัท สมาร์ท คอนกรีต จำกัด (มหาชน) ทางตรงและทางอ้อม ผ่านบริษัท
ชลประทีปสินทรัพย์ จำกัด

  และบริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด

ธุรกิจหลักของบริษัทฯ จัดกลุ่มตามประเภทของสินค้าได้เป็น 3 สายธุรกิจ คือ ธุรกิจผลิตภัณฑ์คอนกรีต
ธุรกิจร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้านในรูปแบบร้านค้าปลีกสมัยใหม่
และธุรกิจอิฐมวลเบา

ธุรกิจผลิตภัณฑ์คอนกรีต

1. ลักษณะของผลิตภัณฑ์และการให้บริการ

1.1 ผลิตภัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จ

บริษัทฯ มีโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จให้บริการลูกค้ากว่า 19 แห่ง กระจายอยู่ในเขตกรุงเทพฯ
ปริมณฑล และภาคตะวันออก

1.2 ผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป

1.2.1 ผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับโครงสร้างงานระบบ แบ่งเป็น

- ผลิตภัณฑ์สำหรับงานโครงสร้าง ได้แก่ แผ่นพื้น HOLLOW CORE, PLANK BLOCK, GIRDER และ
BARRIER

- ผลิตภัณฑ์สำหรับงานระบายน้ำ ได้แก่ ท่อระบายน้ำชนิดปากลิ้นราง ท่อระบายน้ำชนิดปากระฆัง
ท่อคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปสี่เหลี่ยม ท่อดันลอด บ่อพักคอนกรีตเสริมเหล็ก รางระบายน้ำ

1.2.2 ผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานตกแต่ง ได้แก่ บล็อกประสานปูพื้น บล็อกหญ้า
แผ่นทางเท้าและขอบคันหิน

ทั้งนี้ บริษัทฯ
ยังมีบริการรับออกแบบและผลิตสินค้าคอนกรีตที่มีรูปแบบและคุณสมบัติเฉพาะตามคำสั่งของลูกค้า
(Made-to-order) โดยปัจจุบัน บริษัทฯ มีกำลังการผลิตคอนกรีตผสมเสร็จได้สูงสุด 316,800
คิวต่อเดือน และงานคอนกรีตสำเร็จรูป 20,300 คิวต่อเดือน
มีการใช้อัตราการผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ 54,092.80 คิวต่อเดือน และคอนกรีตสำเร็จรูป
13,495.53 คิวต่อเดือน หรือคิดเป็นร้อยละ 17.07% และร้อยละ 66.48% ตามลำดับ
ซึ่งเพียงพอสำหรับการรองรับใบสั่งซื้อผลิตภัณฑ์จากลูกค้า

นอกจากนี้ บริษัทฯ เป็นตัวแทนจำหน่ายรายใหญ่ของปูนซีเมนต์นครหลวง ปูนซีเมนต์ทีพีไอ
และปูนซีเมนต์เอเชีย

2. การตลาดและภาวะการแข่งขัน

2.1 นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่สำคัญ

2.1.1 กลยุทธ์การแข่งขัน

- นอกจากมาตรฐานในระดับสูงที่เป็นที่ยอมรับในอุตสาหกรรมแล้ว ปัจจุบัน CCP
ยังมีการพัฒนาสินค้าอย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับมาตรฐานสินค้า อันได้แก่ คอนกรีต Ultra high
strength, Self Compacting Concrete โดยสินค้าดังกล่าวทาง CCP
ได้ออกสินค้าเพื่อช่วยประหยัดต้นทุนของลูกค้าในภาวะวิกฤตของราคาน้ำมันและเหล็กที่มีราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
และบริษัทยังได้เพิ่มสายการผลิต Precast ผนังสำเร็จรูป
เพื่อการรองรับการเติบโตของภาคการก่อสร้างในอนาคต
รวมไปถึงแนวโน้มค่าแรงงานที่เพิ่มสูงขึ้นเพื่อสนับสนุนลูกค้าของบริษัทให้สามารถแข่งขันได้สูงขึ้นอย่างไรก็ตาม
ระบบ GPS และ CDS

บริษัทฯ
ยังเป็นผู้นำธุรกิจผลิตคอนกรีตผสมเสร็จด้วยระบบดังกล่าวทำให้ลูกค้ามั่นใจได้ว่าลูกค้าจะได้รับสินค้าที่ตรงคุณภาพที่ต้องการและครบถ้วนตรงเวลา

- ราคาเหมาะสมและสามารถแข่งขันได้

2.1.2 ลักษณะลูกค้า

บริษัทฯ มีลูกค้าทั้งภาครัฐและภาคเอกชน โดยลูกค้าภาครัฐ บริษัทฯ
จะเข้ารับงานทั้งโดยตรงจากหน่วยงานของรัฐที่เป็นเจ้าของโครงการก่อสร้างต่างๆ
หรือทั้งผ่านกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างในโครงการของรัฐ ส่วนลูกค้าภาคเอกชน ได้แก่
ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ก่อสร้างโครงการ ในโครงการหมู่บ้าน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า
โดยในปี 2560 บริษัทฯ มีงานภาครัฐและภาคเอกชนในสัดส่วนเฉลี่ยร้อยละ 75 ต่อ 25
(เมื่อคำนวณเปรียบเทียบจากรายได้รวม) อย่างไรก็ตาม
ลักษณะการสั่งซื้อผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป
มีทั้งการสั่งซื้อผลิตภัณฑ์ในรูปแบบมาตรฐานและการสั่งทำผลิตภัณฑ์ตามรูปแบบและคุณสมบัติเฉพาะของแต่ละโครงการ

2.1.3 กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ ได้แก่
บริษัทผู้รับเหมาโครงการด้านการโยธาและระบบจราจรของภาครัฐ
รวมถึงบริษัทผู้รับเหมาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และกลุ่มลูกค้าที่เป็นเจ้าของบ้าน

2.1.4 นโยบายราคา

บริษัทฯ จะกำหนดราคาผลิตภัณฑ์จากต้นทุนและส่วนบวกเพิ่ม(Cost plus Margin)
โดยนำปริมาณการสั่งซื้อและการแข่งขันของอุตสาหกรรมมาพิจารณาประกอบเช่นกัน

2.1.5 การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

บริษัทฯ จำหน่ายผลิตภัณฑ์ให้แก่ลูกค้าโดยตรงและผ่านตัวแทนของบริษัทฯ
ซึ่งส่วนใหญ่การจำหน่ายจะมีลักษณะขายตรงให้แก่ลูกค้าในภาครัฐและเอกชน
โดยมีพนักงานของบริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อโดยตรง

2.2 สภาพการแข่งขัน และภาวะอุตสาหกรรม

สำหรับอุตสาหกรรมคอนกรีตสำเร็จรูป ในปี 2560
แม้ว่าจะมีการขยายตัวของตลาดพอสมควรจากการลงทุนของภาครัฐบาล
แต่งานภาคเอกชนยังไม่ได้เข้าสู่การทำงานตามปกติ ทำให้ผู้ประกอบการวิตกต่อปริมาณงานในอนาคต
จึงยังคงต้องพยายามรับงานในปัจจุบันเพื่อป้องกันความเสี่ยงในอนาคต
ทำให้การแข่งขันยังค่อนข้างสูง ซึ่งทางบริษัทฯ
ก็ยังคงสามารถแข่งขันและได้มีการรับงานเข้ามาเป็นจำนวนมาก
ดังจะเห็นได้จากยอดขายของบริษัทฯ ที่เพิ่มขึ้น
แต่ด้วยการแข่งขันที่รุนแรงจึงทำให้ยอดขายเติบโตไม่มากแม้บริษัทฯ
จะมีปริมาณการขายที่เพิ่มขึ้นตามเป้าหมายก็ตาม

สำหรับสินค้ากลุ่มคอนกรีตผสมเสร็จ ใน ปี 2560
เป็นปีที่มีความเข้มข้นในการแข่งขันสูงเนื่องจากตลาดในกลุ่มของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
ยังอยู่ในช่วงชะลอตัว ประกอบกับงานของภาครัฐบาลมีการล่าช้าออกไป
การแข่งขันในด้านราคายังคงเป็นกลยุทธ์หลัก ซึ่งจะทำให้มีผลต่อกำไรขั้นต้นโดยตรง
แม้จะมีโครงการขนาดใหญ่ จากการลงทุนของทางภาครัฐบาล จะเริ่มดำเนินการในปี 2559
แต่ก็ล่าช้ากว่าแผนที่วางไว้มาก
จึงทำให้ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายจากการขยายกำลังในการผลิตเพื่อรองรับโครงการดังกล่าวเป็นจำนวนมาก
ทำให้การแข่งขันราคายิ่งทวีความรุนแรง แต่อย่างไรก็ตาม แม้จะมีแรงกดดันจากการลดราคาลง
ในช่วงต้นปี และมีการปรับตัวราคาดีขึ้นในช่วงประมาณไตรมาส 3

ในด้านวัตถุดิบ หิน ทราย มีแนวโน้มที่จะคงราคา แต่ ปูนซีเมนต์ มีการปรับราคาขึ้นเนื่องจาก
แรงกดดันจากเชื้อเพลิง แต่อย่างไรก็ตามทางบริษัทฯ
จะยังคงนโยบายการลงทุนในส่วนวัตถุดิบที่สำคัญเพื่อลดความเสี่ยงจากปัจจัยราคาต้นทุนวัตถุดิบในอนาคต
และยังเป็นการสร้างความสามารถในการแข่งขันด้วย

ในด้านของแรงงานปัจจุบันการขาดแคลนแรงงานในระยะสั้นมีแนวโน้มลดลงเนื่องจากภาคเอกชนยังคงอยู่ในช่วงชะลอตัว
และทางบริษัทฯ ได้พยายามใช้นโยบายเน้นใช้เครื่องจักรในการผลิตแทนแรงงานมาสักพักแล้ว
ดังนั้นผลกระทบจากแรงงานจึงมีไม่มากนัก ทั้งปัจจุบันและในอนาคต

สำหรับผู้รับเหมาโครงการต่างๆ
เพื่อต้องการย่นระยะเวลาและต้นทุนการก่อสร้างจึงหันมาใช้ชิ้นส่วนสำเร็จรูปในการประกอบติดตั้งซึ่งลดต้นทุนในระดับหนึ่ง

การเปรียบเทียบบริษัทฯกับบริษัทคู่แข่งนั้น ไม่สามารถระบุได้อย่างชัดเจน
เนื่องจากธุรกิจสายผลิตภัณฑ์คอนกรีตมีความหลากหลาย
อย่างไรก็ตามอาจแบ่งบริษัทคู่แข่งตามประเภทผลิตภัณฑ์หลักของบริษัทฯ ได้ดังนี้

+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| บริษัทคู่แข่ง          | เครื่อ  | ผลิตภัณฑ์   | ผลิตภัณ   |         |         |
|                   | งหมาย |          | ฑ์คอนกรีต |         |         |
|                   |       | คอนกร    | สำเร็จรูป |         |         |
|                   | การค้า | ีตผสมเสร็จ |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
|                   |       |          | คอนกรีตส | คอนกรีตส |         |
|                   |       |          | ำเร็จรูปง | ำเร็จรูปโ |         |
|                   |       |          | านตกแต่ง | ครงสร้าง |         |
|                   |       |          |         | งานระบบ |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
|                   |       |          |         | งานโ    | งานระบบ |
|                   |       |          |         | ครงสร้าง |         |
|                   |       |          |         |         | ระบายน้ำ |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| บริษัทฯ             | CCP   | /        | /       | /       | /       |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| กลุ่มบริษัทปูนซีเมนต์ไทย | CPAC  | /        | /       | /       | -       |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| -                 |       | -        | /       | -       | -       |
|  บจก.สยามซีแพคบล็อค |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| -   บจก.          |       | -        | /       | /       | -       |
| อุตสาหกรรมซีแพคบล็อค |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| -   บจก           |       | -        | /       | /       | -       |
| .ผลิตภัณฑ์คอนกรีตซีแพค |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| -   บจ            |       | -        | /       | -       | -       |
| ก.ซีเมนต์ไทยการตลาด |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| -   บจก.ผ         |       | /        | /       | -       | -       |
| ลิตภัณฑ์และวัตถุก่อสร้าง |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| บมจ.ทีพีไอ โพลีน     | TPI   | /        | -       | -       | -       |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+
| บ                 | SCCC  | /        | -       | -       | -       |
| มจ.ปูนซีเมนต์นครหลวง |       |          |         |         |         |
+-------------------+-------+----------+---------+---------+---------+

3. การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

3.1 ลักษณะการบริการ

บริษัทฯ มีโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จตั้งกระจายอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และภาคตะวันออก
19 แห่ง และ มีโรงงานผลิตคอนกรีตสำเร็จรูปตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี 3 แห่ง ซึ่งบริษัทฯ
มีบริการขนส่งและเทคอนกรีตจากโรงงานคอนกรีตผสมเสร็จไปยังหน้าโครงการ

3.1.1 โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จของบริษัทฯ (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560)

  -----------------------------------------------------------------------------
  โรงงาน                          สถานที่ตั้ง
  -------- ---------------------- ---------------------------------------------
  1        สาขาศรีราชา 1           113/5 ม.1 ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี

  2        สาขาศรีราชา 2           

  3        สาขาบ่อวิน               ม.10 ต.เขาคันทรง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี

  4        สาขาพัทยา 1             52/21 ม.1 ต.นาจอมเทียน เขตพัทยา จ.ชลบุรี

  5        สาขาพัทยา 2             

  6        สาขาพานทอง             334 ม. 3 ต.คลองตำหรุ อ.เมือง จ.ชลบุรี

  7        สาขา Segment 1         113 ม.5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ. ชลบุรี

  8        สาขา Segment 2         

  9        สาขาหนองขาม            706/16 ม.1 ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี

  10       สาขาหนองข้างคอก         6/7 ม.7 ต.หนองข้างคอก อ.เมือง จ.ชลบุรี

  11       สาขาพัทยา 3             40/2 ม.1 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี

  12       สาขามาบยางพร           172 ม. 3 ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

  13       สาขาบ้านบึง              113 ม.5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุร

  14       สาขาท่าน้ำนนท์            ต.บ้านแขก ตลาดขวัญ (เมือง) อ.ตลาดขวัญ จ.นนทบุรี

  15       สาขาอมตะ(อ้อมแก้ว)       145 ม.3 ต.มาบโป่ง อ.พานทอง จ.ชลบุรี

  16       สาขานิคมพัฒนา            164/1 ม.1 ต.มะขามคู่ อ.นิคมพัฒนา จ.ชลบุรี

  17       สาขาหนองใหญ่            109 ม.2 ต.หนองใหญ่ อ.หนองใหญ่ จ.ชลบุรี

  18       สาขาบ้านฉาง             19/57 ม.2 ต.พลา อ.บ้านฉาง จ.ระยอง

  19       สาขาคีรีนคร              28/11 ม.7 ต.ห้วยกะปิ อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
  -----------------------------------------------------------------------------

3.1.2 โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปของบริษัทฯ (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560)

  ----------------------------------------------------------------------------
  โรงงาน                             สถานที่ตั้ง
  -------- ------------------------- -----------------------------------------
  1.       โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต (บ้านบึง 113 ม.5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ. ชลบุรี
           1)                        

  2.       โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต (บ้านบึง 309/10 ม.1 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
           2)                        

  3.       โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต (บ้านบึง 113 ม.5 ต.หนองไผ่แก้ว อ.บ้านบึง จ. ชลบุรี
           3)                        
  ----------------------------------------------------------------------------

3.1.3 กำลังการผลิต (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560)

+----------------------------+-------------+--------------+------------+
| โรงงาน                     | กำลังการผลิต  | ปริมาณการผลิต* | อัตราการใช้  |
|                            |             |              |            |
|                            | ต่อเดือน (คิว) | เฉลี่ยต่อเดือน   | กำลังผลิต    |
|                            |             | (คิว)         | (%)        |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+
| โรงงานคอนกรีตผสมเสร็จ (19    | 316,800.00  | 54,092.80    | 17.07      |
| โรงงาน)                    |             |              |            |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+
| โรงงานคอนกรีตสำเร็จรูป        |             |              |            |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+
|   1) โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต    | 10,400.00   | 6,824.11     | 65.61      |
|   (บ้านบึง 1)                |             |              |            |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+
|   3) โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต    | 6,300.00    | 3,732.15     | 59.24      |
|   (บ้านบึง 2)                |             |              |            |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+
|   2) โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีต    | 3,600.00    | 2,939.27     | 81.64      |
|   (บ้านบึง 3)                |             |              |            |
+----------------------------+-------------+--------------+------------+

หมายเหตุ - * เป็นการผลิตในวันทำการปกติ

3.1.4 นโยบายการผลิต

บริษัทฯ พิถีพิถันทุกขั้นตอนการผลิต โดยใช้เครื่องจักรที่ทันสมัย
ภายใต้โรงงานที่ได้รับการรับรองระบบบริหารคุณภาพตามมาตรฐานโลก ISO 9001:2000 และ
ISO 9001:2008 โดยการควบคุมอย่างใกล้ชิดจากวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
เพื่อสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพสูง และตรงตามความต้องการกับคำสั่งซื้อของลูกค้า

3.1.5 วัตถุดิบ

บริษัทฯ ซื้อวัตถุดิบประเภทปูนซีเมนต์ผง หินและทราย จากผู้จำหน่ายภายในประเทศ
โดยซื้อปูนซีเมนต์ผงจากผู้จำหน่ายโดยตรง คือ บมจ.ปูนซีเมนต์นครหลวง บมจ.ปูนซีเมนต์ทีพีไอ
และบมจ.ปูนซีเมนต์เอเชีย อย่างไรก็ตาม การพิจารณาสั่งซื้อปูนซีเมนต์จากผู้ผลิตแต่ละรายนั้น
บริษัทฯ จะพิจารณาจากต้นทุนเป็นหลัก ซึ่งในปัจจุบัน บริษัทฯ มียอดจำหน่ายปูนซีเมนต์ผงสูงติดอันดับ
1 ใน 5 ของปูนซีเมนต์นครหลวง ปูนซีเมนต์ทีพีไอ ปูนซีเมนต์เอเชีย นอกจากนี้ บริษัทฯ
มีนโยบายไม่เก็บสต๊อกวัตถุดิบ ยกเว้นเหล็ก ซึ่งเป็นวัตถุดิบที่มีราคาค่อนข้างผันผวน การที่บริษัทฯ
จำเป็นต้องเก็บสต๊อกไว้
เพื่อป้องกันความเสี่ยงเนื่องจากภาวะราคาผันผวนและการขาดแคลนอย่างฉับพลัน

3.2 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บริษัทฯ ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม
และหน่วยงานสำนักงานสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีการตรวจสอบตามกำหนดทุก 1 ปี โดยบริษัทฯ
ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อกำหนดของทุกหน่วยงานที่กำกับดูแลอย่างเคร่งครัด
ส่งผลให้ไม่มีประวัติการกระทำผิดอันจะมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ดังนั้น บริษัทฯ
จึงไม่มีค่าใช้จ่ายในการลงทุน เพื่อป้องกัน ควบคุมและแก้ปัญหาด้านสิ่งแวดล้อม

4. งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี –

ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างและเครื่องตกแต่งบ้าน

บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด ประกอบธุรกิจร้านจำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน
ทั้งค้าปลีกและค้าส่ง ภายใต้ชื่อร้าน “กันยงโฮมสโตร์” ดำเนินงานด้วยรูปแบบร้านค้าปลีกสมัยใหม่
(Modern Trade) มีแนวคิดให้เป็นศูนย์รวมสินค้าวัสดุก่อสร้างและสินค้าตกแต่งบ้านอย่างครบวงจร
ที่ลูกค้าสามารถเลือกซื้อสินค้าเกี่ยวกับบ้านทุกอย่างได้ภายในที่เดียวกัน (One Stop Shopping)

1. ลักษณะของผลิตภัณฑ์และการให้บริการ

บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด จำหน่ายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็น 3
กลุ่ม ดังนี้

1.1 กลุ่มผลิตภัณฑ์วัสดุตกแต่ง

(1) ผลิตภัณฑ์ในห้องน้ำ เช่น กระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ที่ใช้ในห้องน้ำ ตู้อาบน้ำ ก๊อก
ฝักบัว สายชำระ กระจก เครื่องทำน้ำร้อน เครื่องเป่ามือ เป็นต้น

(2) ผลิตภัณฑ์ที่ในห้องครัว เช่น กระเบื้อง เซรามิค อุปกรณ์ที่ใช้ในห้องครัว เตาแก๊สและไฟฟ้า
เตาอบและอุปกรณ์ อ่างล้างจาน บานซิงค์ เป็นต้น

(3) วัสดุตกแต่งผิว เช่น กระเบื้องเพื่อใช้ปูพื้นและปูผนัง ไม้ตกแต่งผิว วัสดุเลียนแบบไม้
หินตกแต่งผิว วัสดุเลียนแบบหิน ยิปซัมและอุปกรณ์ เป็นต้น

(4) ประตู หน้าต่าง จากวัสดุไม้ เหล็ก พลาสติก

(5) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับการตกแต่งภายนอก เช่น รั้ว พื้น หลังคา

(6) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับการตกแต่งภายในอื่นๆ เช่น บล็อกแก้ว

(7) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับโคมไฟและอุปกรณ์ไฟฟ้า ประกอบด้วย โคมไฟ โคมระย้า ไฟแขวน หลอดไฟ
พัดลม สายไฟ อุปกรณ์ตัดไฟ อุปกรณ์สำหรับระบบไฟฟ้า แสงสว่าง ปลั๊ก เป็นต้น

1.2 กลุ่มผลิตภัณฑ์วัสดุก่อสร้าง

(1) ผลิตภัณฑ์วัตถุดิบ เช่น ปูน หิน ดิน ทราย เหล็ก ตะแกรงไวท์เมท เหล็กหล่อโครงสร้าง
เหล็กหล่อสิ้นเปลือง เป็นต้น

(2) ผลิตภัณฑ์วัสดุกึ่งสำเร็จรูป เช่น อิฐมวลเบา หลังคา อิฐ เสาเข็ม คอนกรีตสำเร็จ ท่อ เป็นต้น

(3) ผลิตภัณฑ์วัสดุสำเร็จรูป เช่น ฉนวนกันความร้อน ยางกันซึมและยางปูพื้น ลูกหมุน เป็นต้น

1.3 กลุ่มผลิตภัณฑ์หนัก (Hard Ware)

(1) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับอุปกรณ์ประตู เช่น ลูกบิด มือจับ บานพับ กลอน เป็นต้น

(2) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับเครื่องมือและอุปกรณ์ช่าง เช่น อุปกรณ์ทาสี อุปกรณ์ก่อสร้าง เครื่องมือช่าง
นอต สกรู และตะปู เป็นต้น

(3) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับอุปกรณ์ประปา เช่น ถังบำบัดน้ำ ก๊อกสนาม แท็งก์ ปั๊มน้ำ สายยาง
อุปกรณ์ระบบประปาอื่นๆ และท่อ PVC เป็นต้น

(4) ผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวกับสีและเคมีภัณฑ์ เช่น สีทาหลังคา สีภายนอก สีภายใน สีรองพื้น สีทาปูนเก่า
สีทาปูนใหม่ สีกันเชื้อรา และสีกันสนิม เป็นต้น

2. การตลาด และภาวะการแข่งขัน

2.1 นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่สำคัญ

2.1.1 กลยุทธ์การแข่งขัน

- “One Stop Shopping” บริษัทคัดสรรสินค้าเกี่ยวกับบ้านมากด้วยคุณภาพ หลากหลายชนิด
ครบครันทุกประเภท เพื่อให้ลูกค้าสามารถเลือกซื้อสินค้าเกี่ยวกับบ้านทุกอย่างได้ครบในที่เดียว

- “การบริการที่ดี”พนักงานของบริษัทได้รับการอบรมให้มีความรู้ในผลิตภัณฑ์เป็นอย่างดี
เพื่อแนะนำการเลือกซื้อผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้าได้อย่างถูกต้องตรงตามวัตถุประสงค์และการใช้งาน
นอกจากนี้ มีคลังสินค้าขนาดใหญ่ภายในร้าน
ที่ควบคุมประสิทธิภาพการบริหารจัดการด้วยระบบสารสนเทศอันทันสมัย
สามารถจัดส่งสินค้าได้อย่างถูกต้อง รวดเร็วภายในระยะเวลาที่ลูกค้าต้องการ

- “Specialty Store” เนื่องด้วยการแข่งขันที่สูงขึ้นทำให้การเป็นเพียง One Stop Shopping
Store ไม่เพียงพอ
ทางบริษัทจึงได้พัฒนาสินค้าบางหมวดให้มีความหลากหลายและก้าวหน้ากว่าคู่แข่งเพื่อให้
ภาพลักษณะของบริษัท เป็นผู้เชี่ยวชาญมากกว่าเพียง Construction Material Store

2.1.2 ลักษณะลูกค้าและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าของบริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด ได้แก่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง และลูกค้ารายย่อย
ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ หรืออยู่ระหว่างต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
ซึ่งนิยมเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างและผลิตภัณฑ์ตกแต่งบ้านด้วยตนเอง

2.1.3 นโยบายราคา

บริษัทฯ จะกำหนดราคาจากต้นทุนและส่วนบวกเพิ่ม (Cost Plus Margin)
โดยในบางช่วงอาจจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย เพื่อมอบส่วนลด หรือของสมนาคุณแก่ให้แก่ลูกค้า
เพื่อกระตุ้นยอดขาย

2.1.4 การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

- การค้าปลีก จำหน่ายผ่านร้าน “กันยงโฮมสโตร์” ซึ่งปัจจุบันมี 1 สาขา ที่ชลบุรี ที่มีพื้นที่ขาย
8,000 ตารางเมตร

- การค้าส่ง โดยเน้นไปให้บริการลูกค้าโครงการ

2.2 สภาพการแข่งขัน และภาวะอุตสาหกรรม

ในปี 2560 ภาวะตลาดวัสดุก่อสร้างชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2559 การแข่งขันในด้านการขาย
การลดราคาสินค้ามากขึ้น งานก่อสร้างเป็นงานโครงการ งานจากส่วนอุตสาหกรรม งานรัฐบาล
มากกว่าโครงการที่อยู่อาศัย ทำให้ตัวเลขภาพรวมการขายสินค้าโครงการมียอดขายสูงจากปี 2559

ผู้ประกอบการรายใหญ่ในธุรกิจค้าปลีกวัสดุก่อสร้างในจังหวัดชลบุรี มีดังนี้

+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| ผ         | ที่ตั้ง      | พื้นที่ขาย | ลักษณะ                               |
| ู้ประกอบการ |          |        |                                     |
|           |          | โดย    |                                     |
|           |          | ประมาณ |                                     |
+===========+==========+========+=====================================+
| 1.กัน      | อ.เมือง   | 8,000  | -   Brand Name                      |
| ยงโฮมสโตร์ | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าเกี่ยวกับบ้านครบทุกหมวด กว่า     |
| (บจก.     |          |        |     70,000 รายการ                   |
| ชลบุรีกันยง) |          |        |                                     |
|           |          |        | -   พนักงานมีความรู้เรื่องสินค้า            |
|           |          |        |     สามารถแนะนำลูกค้าได้อย่างถูกต้อง      |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 2.Home    | อ.เมือง   | 2,000  | -   Brand Name                      |
| Mart Max  | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวด                  |
|           |          |        |     แต่แต่ละหมวดมีตัวเลือกไม่มาก          |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 3.Home    | เขตพัทยา  | 10,000 | -   Brand Name                      |
| Work      | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง       |
|           |          |        |     แต่ไม่ชำนาญเรื่องวัสดุก่อสร้าง          |
|           |          |        |                                     |
|           |          |        | -   มีร้านค้าจำหน่ายสินค้า และบริการอื่นๆ    |
|           |          |        |     ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกัน เช่น           |
|           |          |        |     เครื่องใช้ไฟฟ้า ธนาคาร ร้านหนังสือ     |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 4. Home   | อ.เมือง   | 6,000  | -   Brand Name                      |
| Pro       | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง       |
|           | เขตพัทยา  |        |     แต่ไม่ชำนาญเรื่องวัสดุก่อสร้าง          |
|           | จ.ชลบุรี   |        |                                     |
|           |          |        | -   มีร้านค้าจำหน่ายสินค้า และบริการอื่นๆ    |
|           |          |        |     ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกัน เช่น           |
|           |          |        |     เครื่องใช้ไฟฟ้า ธนาคาร ร้านหนังสือ     |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 5. บุญถาวร | เขตพัทยา  | 2,000  | -   Brand Name                      |
|           | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง       |
|           |          |        |     แต่ไม่ชำนาญเรื่องวัสดุก่อสร้าง          |
|           |          |        |                                     |
|           |          |        | -   มีร้านค้าจำหน่ายสินค้า และบริการอื่นๆ    |
|           |          |        |     ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกัน เช่น           |
|           |          |        |     เครื่องใช้ไฟฟ้า ธนาคาร ร้านหนังสือ     |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 6.        | อ.เมือง   | 10,000 | -   Brand Name                      |
| โ         | จ.ชลบุรี   | ตร.ม.  |                                     |
| กลบอลเฮ้าส์ |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง,      |
|           | อ.เมือง   |        |     จำหน่ายวัสดุก่อสร้างบางชนิด           |
|           | จ.ระยอง  |        |                                     |
|           |          |        | -   มีร้านค้าจำหน่ายสินค้า และบริการอื่นๆ    |
|           |          |        |     ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกัน เช่น           |
|           |          |        |     เครื่องใช้ไฟฟ้า ธนาคาร ร้านหนังสือ     |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 7. ไทวัสดุ  | อ.เมือง / | -      | -   Brand Name                      |
| 3 สาขา    | พัทยา /   |        |                                     |
|           | ศรีราชา   |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง,      |
|           | จ.ชลบุรี   |        |     จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง                 |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+
| 8. เมกา   | ศรีราชา   | -      | -   Brand Name                      |
| โฮม       | จ.ชลบุรี   |        |                                     |
|           |          |        | -   มีสินค้าครบทุกหมวดของการตกแต่ง,      |
|           |          |        |     จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง                 |
+-----------+----------+--------+-------------------------------------+

3. การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

3.1 ลักษณะการบริการ

บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด จะคัดเลือกสินค้าจากผู้ผลิตหรือผู้จัดจำหน่าย จำนวนประมาณ 600 ราย
โดยพิจารณาคุณสมบัติ คุณภาพ และราคาผลิตภัณฑ์ของผู้จำหน่ายแต่ละรายเปรียบเทียบกัน
เพื่อนำมาจำหน่ายในร้านกันยงโฮมสโตร์ โดยสินค้าแบ่งออกเป็น 3 หมวดหลัก รวมมากกว่า
70,000 รายการ
ซึ่งมีความหลากหลายและครบถ้วนมากพอที่ลูกค้าจะสามารถเลือกซื้อสินค้าได้ครบภายในที่เดียว
พร้อมทั้ง มีการบริการจัดส่งสินค้าให้แก่ลูกค้าถึงที่อีกด้วย

3.2 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

- ไม่มี –

4. งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี –

ธุรกิจอิฐมวลเบา

1. ลักษณะของผลิตภัณฑ์และการให้บริการ

บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา ภายใต้ชื่อ
“สมาร์ท บล็อกเย็น” ซึ่งเป็นอิฐมวลเบาระบบอบไอน้ำภายใต้ความดันสูง (Autoclaved Aerated
Concrete: AAC) สูตร Cement Base
ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลกว่ามีคุณภาพแข็งแกร่งทนทานโดยผลิตภัณฑ์ผ่านการรับรองคุณภาพมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม
มอก. 1505–2541

2. การตลาด และภาวะการแข่งขัน

2.1 นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่สำคัญ

2.1.1 กลยุทธ์การแข่งขัน

ด้วยเหตุที่อิฐมวลเบายังเป็นสินค้าที่ยังไม่เป็นที่นิยมใช้อย่างแพร่หลายโดยทั่วไปในงานก่อสร้างขนาดกลางและขนาดเล็ก
เนื่องจากยังมีผู้รับเหมาก่อสร้าง ช่าง และลูกค้าบางส่วนไม่เข้าใจคุณสมบัติ วิธีการใช้งาน
และคุณประโยชน์ที่แท้จริงของอิฐมวลเบา บริษัทจึงมีแนวทางการทำตลาดดังนี้

- ให้คำแนะนำการใช้งานกับช่าง โดยมีทีมงานวิศวกรผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำ
และสาธิตวิธีการใช้งานแก่ลูกค้า และหน่วยงานต่างๆ

- จัดตั้งตัวแทนจัดจำหน่ายและดำเนินการตลาดในฐานะพันธมิตรธุรกิจร่วมกัน
โดยเลือกเฉพาะตลาดที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และให้ผลกำไร

- มุ่งเน้นเรื่องการวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์ ให้มีคุณสมบัติที่สอดรับกับความต้องการของผู้บริโภค
และก้าวทันเทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่

-
มุ่งเน้นการสร้างแบรนด์ของสินค้าให้เป็นที่รู้จักมากขึ้นและสร้างความต่างให้ทั้งในสินค้าและเน้นความพึงพอใจของลูกค้าเป็นหลัก

2.1.2 ลักษณะลูกค้าและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ได้แก่ ผู้รับเหมาก่อสร้างทุกขนาดและทุกภาค โดยเฉพาะในภาคกลาง
และภาคตะวันออก

2.1.3 นโยบายราคา

บริษัทจะกำหนดราคาจากต้นทุนและส่วนบวกเพิ่ม (Cost plus Margin)
โดยนำปริมาณการสั่งซื้อและการแข่งขันของอุตสาหกรรมมาพิจารณากำหนดราคาของตลาดประกอบเช่นกัน

2.1.4 การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

บริษัทจะทำการจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ผ่านตัวแทนจัดจำหน่าย และขายตรงเข้าโครงการ
โดยมีลูกค้าส่วนใหญ่ในภาคกลาง และภาคตะวันออก

2.2 สภาพการแข่งขัน และภาวะอุตสาหกรรม

เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 มีการชะลอตัวจากปัจจัยทั้งภายในและภายนอกประเทศ
ส่งผลให้ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชะลอการขึ้นโครงการ นอกจากนี้
การปล่อยกู้สินเชื่อของธนาคารมีมาตรการควบคุมดูแลด้านสินเชื่ออย่างรัดกุม เพราะฉะนั้น
การปล่อยกู้สินเชื่อด้านที่อยู่อาศัยจึงมีความระมัดระวังเป็นพิเศษ อย่างไรก็ดี
รัฐบาลได้มีแผนกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเชื่อว่า จะช่วยกระตุ้นแรงซื้อของผู้บริโภคที่อยู่อาศัย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคกลางและภาคตะวันออกของประเทศ
ส่งผลให้เกิดการไหลของสินค้าเข้าสู่ภูมิภาคดังกล่าว

ผู้ประกอบการรายใหญ่ในธุรกิจอิฐมวลเบา มีดังนี้

+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| บริษัท                                | ชื่อสินค้า      | กำลังการผลิต      |
|                                     |             |                 |
|                                     |             | (ล้านตารางเมตร/  |
|                                     |             | ปี)              |
+=====================================+=============+=================+
| บริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด      | Q-CON       | 15.00           |
| (มหาชน)                             |             |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| บริษัท ซุปเปอร์บล็อก จำกัด (มหาชน)        | Super block | 3.5             |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน)       | Smart       | 4.5             |
|                                     | บล็อกเย็น     |                 |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| บริษัท ไทยคอน จำกัด                    | THAI CON    | 3.50            |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+
| บริษัท กระเบื้องตราเพชร จำกัด (มหาชน)    | Diamond     | 5.2             |
+-------------------------------------+-------------+-----------------+

3. การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

3.1 ลักษณะการบริการ

บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน) ดำเนินการผลิตอิฐมวลเบาระบบอบไอน้ำภายใต้ความดันสูง
AAC (Autoclaved Aerated Concrete) ด้วยเทคโนโลยีและเครื่องจักร WEHRHAHN
ประเทศเยอรมัน โรงงานผลิตตั้งอยู่บริเวณทางหลวงหมายเลข 344 เลขที่ 11 หมู่ที่ 9
ถนนบ้านบึง-แกลง ตำบลหนองอิรุณ อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี ปัจจุบันมีกำลังการผลิต 4.5
ล้านตารางเมตรต่อปี

3.1.1 นโยบายการผลิต

บริษัทควบคุมการผลิตทุกขั้นตอน โดยใช้ระบบเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัย
และทีมงานวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้อิฐมวลเบาทุกก้อนมีคุณภาพสม่ำเสมอเท่ากัน
ขนาดมิติทุกด้านเที่ยงตรง หน้าสัมผัสราบเรียบ และแข็งแกร่งทนทาน สามารถกันความร้อน กันเสียง
ทนไฟ ตรงตามที่มาตรฐานอุตสาหกรรม ในขณะที่ควบคุมต้นทุนการผลิตให้ต่ำ

3.1.2 วัตถุดิบ

บริษัทซื้อวัตถุดิบหลัก อันได้แก่ ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ ทราย ยิปซั่ม และปูนขาว
จากผู้จำหน่ายภายในประเทศ โดยจะพิจารณาคุณภาพ
และราคาผลิตภัณฑ์ของผู้จำหน่ายแต่ละรายเปรียบเทียบกัน เพื่อให้ได้วัตถุดิบการผลิตที่มีคุณภาพ
ภายใต้ราคาที่บริษัทสามารถแข่งขันในอุตสาหกรรมได้ด้วย
โดยมีการตรวจสอบและทดสอบให้แน่ใจว่าวัตถุดิบที่นำมาใช้ได้คุณภาพที่เหมาะสมก่อนเข้าสู่กระบวนการผลิต

3.2 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

- ไม่มี –

4. งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี –

3. ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยความเสี่ยงที่อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯ มีดังนี้

1. ความเสี่ยงจากการประกอบธุรกิจ

1.1 ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย และนโยบายของรัฐบาล

เนื่องจากธุรกิจของบริษัทฯ เป็นธุรกิจที่มีลักษณะเกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาประเทศทั้งโครงสร้าง
สาธารณูปโภคต่างๆ และการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยและการท่องเที่ยว
ธุรกิจของบริษัทฯ มีความต่อเนื่องกับการพัฒนาข้างต้นโดยตรง
หากภาครัฐมีการเปลี่ยนแปลงโยบายหรือกฎหมาย ย่อมมีผลกระทบต่อบริษัทฯ และในปี 2560
ปัจจัยจากทางการเมืองมีความชัดเจนทำให้การลงทุนจากภาครัฐมีความชัดเจนมาก
แต่ปัจจัยจากการบังคับใช้กฏหมายที่เข้มงวดขึ้นคงเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ทุกอุตสาหกรรมต้องปรับตัวตาม

1.2 ความเสี่ยงเกี่ยวกับการจัดการวัตถุดิบ

ความเสี่ยงราคาวัตถุดิบ เช่น ปูนซีเมนต์ หินก่อสร้าง ทรายก่อสร้าง
มีผลโดยตรงต่อต้นทุนของบริษัทฯ แต่ด้วยพฤติกรรมการขายของตลาดเปลี่ยนไป
ทุกบริษัทได้มีการยืนราคาขายที่สั้นลงซึ่งสะท้อนต้นทุนที่เป็นจริงของวัตถุดิบมากขึ้น
จึงทำให้มีการถ่ายโอน ความเสี่ยงไปสู่ลูกค้ามากขึ้น

นอกจากนี้ทางบริษัทยังมีการลงทุนในการซื้อแหล่งวัตถุดิบที่จำเป็นและราคาที่ค่อนข้างคุ้มค่าไปแล้วในปี
2557-2558 ดังนั้นทางบริษัทฯ จึงได้มีการกระจายความเสี่ยงในเรื่องวัตถุดิบไปบ้างแล้ว

1.3 ความเสี่ยงเกี่ยวกับการผิดนัดชำระหนี้ของลูกหนี้การค้า

ในปี 2560 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายและให้บริการรวม 2,340 ล้านบาท มีลูกหนี้ทั้งกลุ่ม ณ
สิ้นปี 2560 รวม 413 ล้านบาท ในขณะที่ในปี 2559 บริษัทฯ
มีรายได้จากการขายและให้บริการรวม 2,315 ล้านบาท มีลูกหนี้ทั้งกลุ่ม ณ สิ้นปี 2559 รวม 370
ล้านบาท จากรายได้ที่เพิ่มขึ้น 25 ล้านบาท แต่ระยะเวลาอายุลูกหนี้เฉลี่ยของปี 2560 อยู่ที่ 59 วัน
โดยลดลง 4 วัน เมื่อเทียบกับปี 2559 ซึ่งอยู่ที่ 63 วัน เนื่องจากลูกค้ารายใหญ่ของบริษัทได้
ซื้อสินค้าของบริษัทมากขึ้นจากการเข้ารับงานที่มากขึ้น ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้มีฐานะการเงินที่แข็งแรง
และประกอบกับลูกค้าที่มีประวัติการซื้อขายมายาวนาน
จึงทำให้สัดส่วนลูกหนี้ต่อยอดขายมีการปรับตัวขึ้นเล็กน้อย

1.4 ความเสี่ยงจากการแข่งขันด้านราคา

ปี 2559 ต่อเนื่องปี 2560
ปัจจัยด้านการเมืองซึ่งมีความมั่นคงขึ้นทำให้การขยายตัวในการลงทุนทั้งภาครัฐมีความชัดเจนและเริ่มดำเนินการ
อย่างต่อเนื่อง แต่ก็ล่าช้ากว่าแผนมาก และในภาคเอกชนยังคงชะลอตัว
เป็นผลให้การแข่งขันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งมีผลต่อนโยบายและพฤติกรรมการนำเสนอราคาของบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ
คาดว่าจะทำควบคู่กับการบริหารต้นทุนเพื่อคงความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการแข่งขัน

1.5 ความเสี่ยงจากกระบวนการขนส่งสินค้า

บริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการส่งสินค้าให้ทันเวลา ทั้งนี้ ปัญหาทางธรรมชาติ เช่น ฝนตกหนัก น้ำท่วม
อาจทำให้การส่งสินค้าไปต่างจังหวัดล่าช้า ซึ่งทำให้ส่งผลกระทบต่อรายได้
และกระแสเงินสดของบริษัทฯ ตามมา อย่างไรก็ตาม สภาพปัญหาข้างต้นนั้น บริษัทฯ
สามารถเจรจากับลูกค้าตามสภาพความเป็นจริงซึ่งเกิดจากธรรมชาติโดยไม่ก่อให้เกิดต้นทุนทางการเงินให้แก่บริษัทฯ
ได้

2. ความเสี่ยงทางการเงิน

การเปลี่ยนแปลงในตลาดเงินมีความผันผวนมาก โดยเฉพาะ ตั๋วเงิน ระยะสั้น ทำให้บริษัทฯ
ต้องมีการจัดโครงสร้างแหล่งเงินทุนใหม่ ซึ่งบริษัทฯ ได้ปรับแหล่งเงินจากตั๋วเงินเป็น
แหล่งเงินจากธนาคารมากขึ้น
และถือโอกาสปรับโครงสร้างทางการเงินให้มีความเหมาะสมกับลักษณะของเงินทุน กล่าวคือ
กรณีรายจ่ายต่างๆ ของการขยายโครงการ บริษัทฯ จะใช้แหล่งเงินทุนระยะยาว และบริษัทฯ
จะใช้แหล่งเงินกู้ระยะสั้น ในกรณีเงินทุนหมุนเวียน

ณ สิ้นปี 2560 กลุ่มบริษัทฯ
มีเงินกู้ยืมระยะสั้นทั้งสิ้นจากสถาบันการเงินและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน 325.12 ล้านบาท
และมีเงินกู้ยืมระยะยาวสุทธิ 546.13 ล้านบาท มียอดหนี้สินโดยรวมเพิ่มขึ้นจากปี 2559 เท่ากับ
49.87 ล้านบาท โดยสาเหตุเนื่องจากการที่บริษัทฯ
มีการลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของการปรับปรุงเครื่องจักรและโรงงาน
จึงทำให้อัตราหนี้สินต่อทุนของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 1.04 เท่า ในปี 2560
จากอัตราหนี้สินต่อทุนของบริษัท 0.90 เท่า ในปี 2559

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ตารางแสดงทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2560

(หน่วย:พันบาท)

+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| รายการ             | บร  | บจก. | บจก.  | บจก. | บมจ. | บจก.  | รวม |
|                    | ิษัทฯ |      |       |      |      |       |     |
|                    |     | ชลบุรี | ตะ    | ช    | ส    | ซีซีพี   |     |
|                    |     |      | วันออก | ลประ | มาร์ท | เพวิ่ง  |     |
|                    |     | กันยง |       | ทีปสิน | คอ   |       |     |
|                    |     |      | กา    | ทรัพย์ | นกรีต | สโตนส์ |     |
|                    |     |      | รขนส่ง |      |      |       |     |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| - ที่ดิน อาคาร        | 5   | 84   | 3,796 | 295  | 303  | 10    | 1,3 |
| และส่วนปรับปรุง       | 00, | ,930 |       | ,098 | ,870 | 4,923 | 11, |
|                    | 982 |      |       |      |      |       | 915 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| - เครื่องจักร เครื่องมือ | 1   | 1    | -     | 313  | 237  | 7     | 4   |
| และอุปกรณ์           | 47, | ,189 |       |      | ,229 | 5,043 | 97, |
|                    | 635 |      |       |      |      |       | 776 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| - เครื่องตกแต่ง       | 6,  | 2    | -     | 226  | 1    | 308   | 11, |
| และเครื่องใช้สำนักงาน  | 405 | ,763 |       |      | ,330 |       | 767 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| - ยานพาหนะ         | 1   | 11   | 72    | -    | 13   | 1,548 | 2   |
|                    | 72, | ,325 |       |      | ,979 |       | 04, |
|                    | 812 |      |       |      |      |       | 372 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| - งานระหว่างก่อสร้าง  | 14, | -    | -     | -    | 1    | 642   | 17, |
|                    | 539 |      |       |      | ,467 |       | 170 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+
| รวม                | 8   | 100  | 3,868 | 295  | 557  | 18    | 2,0 |
|                    | 42, | ,207 |       | ,637 | ,875 | 2,465 | 43, |
|                    | 373 |      |       |      |      |       | 000 |
+--------------------+-----+------+-------+------+------+-------+-----+

หมายเหตุ - หักค่าเสื่อมราคาสะสมแล้ว

ตารางแสดงลักษณะกรรมสิทธิ์โรงงานของบริษัทฯ

+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| สินทรัพย์   | ที่ตั้ง    | พื้นที่       | กรรมสิทธิ์   | ม   |    | ภาระผูกพัน    |
|          |        |           |           | ูลค่า |    |             |
|          |        |           |           | ตาม |    |             |
|          |        |           |           | บัญชี |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           | (ล  |    |             |
|          |        |           |           | ้านบ |    |             |
|          |        |           |           | าท) |    |             |
+==========+========+===========+===========+=====+====+=============+
|          |        |           |           | ที่ดิน | อ  |             |
|          |        |           |           |     | าค |             |
|          |        |           |           |     | าร |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| โรง      | 113    | - ที่ดิน 2   | บจก.      | 25  | 10 | จดจำนองไว้กับ |
| งานบ้านบึง | ม.5    | แปลง      |           | .07 | 3. | สถาบันการเงิน |
| 1        |        |           | ชลปร      |     | 26 | เพื่อเป็นหลัก   |
|          | ต.หนอ  | - พื้นที่     | ะทีปสินทรัพย์ |     |    | ประกันเงินกู้   |
|          | งไผ่แก้ว | 42-0-52   |           |     |    |             |
|          |        | ไร่        |           |     |    |             |
|          | อ      |           |           |     |    |             |
|          | .บ้านบึง | - พื้นที่     |           |     |    |             |
|          |        | 51-1-69   |           |     |    |             |
|          | จ.     | ไร่        |           |     |    |             |
|          | ชลบุรี   |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| โรง      | 309/10 | - ที่ดิน 1   | บม        | 17  | 15 | จดจำนอง     |
| งานบ้านบึง | ม.1    | แปลง      | จ.ผลิตภัณฑ์ค | .96 | 2. | ไว้กับสถาบันกา |
| 2        |        |           | อนกรีตชลบุรี |     | 53 | รเงินเพื่อเป็นห |
|          | ต.หนอ  | รวมพื้นที่    |           |     |    | ลักประกันเงินกู้ |
|          | งไผ่แก้ว | 59-3-49   |           |     |    |             |
|          |        | ไร่        |           |     |    |             |
|          | อ      |           |           |     |    |             |
|          | .บ้านบึง |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          | จ.     |           |           |     |    |             |
|          | ชลบุรี   |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| โรง      | 113    | อยู่บนที่ดิน   | บจก.      | 25  | 5  | จดจำนองไว้กับ |
| งานบ้านบึง | ม.5    | โร        |           | .07 | 3. | สถาบันการเงิน |
| 3        |        | งงานบ้านบึง | ชลปร      |     | 89 | เพื่อเป็นหลัก   |
|          | ต.หนอ  | 1         | ะทีปสินทรัพย์ |     |    | ประกันเงินกู้   |
|          | งไผ่แก้ว |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          | อ      |           |           |     |    |             |
|          | .บ้านบึง |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          | จ.     |           |           |     |    |             |
|          | ชลบุรี   |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| ที่ดิน      | ต.ห    | - ที่ดิน 1   | บม        | 51  | -  | -           |
| อ.บ้านบึง  | นองอิรุณ | แปลง      | จ.ผลิตภัณฑ์ค | .15 |    |             |
|          |        |           | อนกรีตชลบุรี |     |    |             |
|          | อ      | เนื้อที่      |           |     |    |             |
|          | .บ้านบึง | 100-0-20  |           |     |    |             |
|          |        | ไร่        |           |     |    |             |
|          | จ.ชลบุรี |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| โรงงาน   | 11 ม.  | - ที่ดิน 1   | บมจ.      | 30  | 19 | จดจำนองไว้กับ |
|          | 9      | แปลง      |           | .06 | 4. | สถาบันการเงิน |
| อิฐมวลเบา |        |           | สม        |     | 41 | เพื่อเป็นหลัก   |
|          | บ้านบ   | รวมพื้นที่    | าร์ทคอนกรีต |     |    | ประกันเงินกู้   |
|          | ึง-แกลง | 49-3-24   |           |     |    |             |
|          |        | ไร่        |           |     |    |             |
|          | ต.ห    |           |           |     |    |             |
|          | นองอิรุณ |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          | อ      |           |           |     |    |             |
|          | .บ้านบึง |           |           |     |    |             |
|          |        |           |           |     |    |             |
|          | จ.ชลบุรี |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+
| ที่ดิน      | เลขที่ดิน | - ที่ดิน 1   | บมจ.      | 79  | -  | -           |
| อ.พนัสนิคม | 100    | แปลง      |           | .39 |    |             |
|          | หน     |           | สม        |     |    |             |
|          | ้าสำรวจ | รวมพื้นที่    | าร์ทคอนกรีต |     |    |             |
|          | 1205   | 180-1-98  |           |     |    |             |
|          | ต.บ่อก  | 4/10 ไร่   |           |     |    |             |
|          | วางทอง |           |           |     |    |             |
|          | อ.     |           |           |     |    |             |
|          | บ่อทอง( |           |           |     |    |             |
|          | พนัสนิคม |           |           |     |    |             |
|          | จ.ชลบุรี |           |           |     |    |             |
+----------+--------+-----------+-----------+-----+----+-------------+

หมายเหตุ - ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560

ตารางแสดงลักษณะกรรมสิทธิ์โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีตผสมเสร็จของบริษัทฯ

+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| โ |           | สถานที่ตั้ง                  | ลักษณะกรรมสิทธิ์   | ขนาดพื้นที่ |
| ร |           |                          |                |         |
| ง |           |                          |                |         |
| ง |           |                          |                |         |
| า |           |                          |                |         |
| น |           |                          |                |         |
+===+===========+==========================+================+=========+
| 1 | ส         | 113/5 ม.1 ต.ทุ่งสุขลา       | บริษัทฯ          | 5-3-38  |
| . | าขาศรีราชา | อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี          |                | ไร่      |
|   | 1         |                          |                |         |
|   |           |                          |                | 5-3-75  |
|   |           |                          |                | ไร่      |
|   |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                | 4-1-42  |
|   |           |                          |                | ไร่      |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 2 | ส         |                          |                |         |
| . | าขาศรีราชา |                          |                |         |
|   | 2         |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 3 | สาขาบ่อวิน  | ม.10 ต.เขาคันทรง อ.ศรีราชา | สัญญาเช่า 3 ปี    | 6-2-15  |
| . |           | จ.ชลบุรี                   |                | ไร่      |
|   |           |                          | (1 ม.ค. 59 –   |         |
|   |           |                          | 31 ธ.ค 61)     |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 4 | สาขาพัทยา  | 52/21 ม.1 ต.นาจอมเทียน    | สัญญาเช่า 3 ปี    | 4 ไร่    |
| . | 1         | อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี            |                |         |
|   |           |                          | (1 ก.พ. 58 –   | 4 ไร่    |
|   |           |                          | 31 ม.ค. 61)    |         |
|   |           |                          |                | 6 ไร่    |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 5 | สาขาพัทยา  |                          | สัญญาเช่า 3 ปี    |         |
| . | 2         |                          |                |         |
|   |           |                          | (1 มิ.ย. 58 –   |         |
|   |           |                          | 31 พ.ค. 61)    |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 6 | สาขาบ้านบึง | 113 หมูที่ 5 ต.หนองไผ่แก้ว    | ตั้งอยู่ในที่ดินข     |         |
| . |           | อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี           | องโรงงานบ้านบึง1 |         |
|   |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 7 | สา        | ต.บ้านแขก ตลาดขวัญ (เมือง)  | เป็นสถานที่ข      |         |
| . | ขาท่าน้ำนนท์ | อ.ตลาดขวัญ จ.นนทบุรี        | องผู้ว่าจ้างการผลิต |         |
|   |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 8 | ส         | 334 ม. 3 ต.คลองตำหรุ      | สัญญาเช่า 3 ปี    | 3 ไร่    |
| . | าขาพานทอง | อ.เมือง จ.ชลบุรี            |                |         |
|   |           |                          | (1 ก.ย. 60 –   |         |
|   |           |                          | 31 ส.ค. 63)    |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 9 | สาขา      | 113 ม.5 ต.หนองไผ่แก้ว      | ตั้งอยู่ในที่ดิน      |         |
| . | Segment 1 | อ.บ้านบึง จ. ชลบุรี          | ของโรงงานบ้านบึง |         |
|   |           |                          | 1              |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาขา      |                          |                |         |
| 0 | Segment 2 |                          |                |         |
| . |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สา        | 706/16 ม.1 ต.หนองขาม     | สัญญาเช่า 3 ปี    | 5-0-0   |
| 1 | ขาหนองขาม | อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี          |                | ไร่      |
| . |           |                          | (1 ก.ค. 60 –   |         |
|   |           |                          | 30 มิ.ย. 63)    |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาขาห     | 6/7 ม.7 ต.หนองข้างคอก     | สัญญาเช่า 3 ปี    | 7-2-0   |
| 2 | นองข้างคอก | อ.เมือง จ.ชลบุรี            |                | ไร่      |
| . |           |                          | (1 มิ.ย. 2558 – |         |
|   |           |                          | 31 พ.ค. 2561)  |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาขาพัทยา  | 40/2 ม.1 ต.หนองปรือ       | บริษัทฯ          | 8       |
| 3 | 3         | อ.บางละมุง จ.ชลบุรี         |                | -3-07ไร่ |
| . |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาข       | 172 ม.3 ต.มาบยางพร       | สัญญาเช่า 12 ปี   | 5-0-0   |
| 4 | ามาบยางพร | อ.ปลวกแดง จ.ระยอง        |                | ไร่      |
| . |           |                          | (1 ก.พ. 51-31  |         |
|   |           |                          | ม.ค. 63)       |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาขาอมต   | 145 ม. 3 ต.มาบโป่ง        | สัญญาเช่า 12 ปี   | 5-0-0   |
| 5 | ะ(อ้อมแก้ว) | อ.พานทอง จ.ชลบุรี          |                | ไร่      |
| . |           |                          | ( 1 ก.ค 2556-1 |         |
|   |           |                          | มิ.ย 2568)      |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สา        | 164/1 ม.1 ต.มะขามคู่       | บริษัทฯ          | 24-0-68 |
| 6 | ขานิคมพัฒนา | อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง        |                | ไร่      |
| . |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สา        | 109 ม.2 ต.หนองใหญ่        | บริษัทฯ          | 17-2-11 |
| 7 | ขาหนองใหญ่ | อ.หนองใหญ่ จ.ชลบุรี         |                | ไร่      |
| . |           |                          |                |         |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | ส         | 19/57 ม.2 ต.พลา อ.บ้านฉาง | บริษัทฯ          | 7       |
| 8 | าขาบ้านฉาง | จ.ระยอง                  |                | -3-95.5 |
| . |           |                          |                | ไร่      |
|   |           |                          |                |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+
| 1 | สาขาคีรีนคร | 28/11 ม.7 ต.ห้วยกะปิ       | สัญญาเช่า 3 ปี    | 15-1-79 |
| 9 |           | อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี        |                | ไร่      |
| . |           |                          | ( 1 ส.ค        |         |
|   |           |                          | 2560-31 ก.ค    |         |
|   |           |                          | 2563)          |         |
+---+-----------+--------------------------+----------------+---------+

หมายเหตุ - ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

-ไม่มี-

ก) บริษัทย่อย - บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน) (โจทก์)
มีข้อพิพาทในคดีฟ้องร้องกับอดีตผู้ถือหุ้นรายหนึ่งของบริษัทย่อย (จำเลย)
เกี่ยวกับการเรียกชำระค่าหุ้นและการริบหุ้น (จำนวน 7 ล้านหุ้น) ออกขายทอดตลาด
ผู้ถือหุ้นดังกล่าวจ่ายค่าหุ้นที่เรียกชำระครั้งที่หนึ่งในอัตราร้อยละ 30 ของมูลค่าหุ้น
แต่ไม่จ่ายค่าหุ้นส่วนที่เหลือที่เรียกชำระครั้งที่สองและครั้งที่สามในอัตราร้อยละ 70 ของมูลค่าหุ้น
ดังนั้น บริษัทย่อยจึงทำการริบสิทธิของผู้ถือหุ้นดังกล่าวจำนวน 7
ล้านหุ้นออกขายทอดตลาดโดยศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาว่าบริษัทย่อยริบหุ้นที่อดีตผู้ถือหุ้นถือโดยชอบ
และศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น
ทั้งบริษัทย่อยและอดีตผู้ถือหุ้นได้ยื่นฎีกาในประเด็นข้อพิพาทต่อศาลฎีกา

เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2560
ศาลฎีกาได้วินิจฉัยว่าเมื่อข้อเท็จจริงฟังไม่ได้ว่าการเรียกให้จำเลยชำระค่าหุ้นครั้งที่สองและครั้งที่สามดำเนินการโดยถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมาย
การที่โจทก์ริบหุ้นของจำเลยออกขายทอด ตลาดจึงไม่ชอบ
ศาลฎีกาพิพากษาให้โจทก์คืนหุ้นในบริษัทโจทก์ 7 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
ที่มีการชำระค่าหุ้นแล้วหุ้นละ 3 บาท แก่จำเลย หากคืนไม่ได้ให้ใช้ราคาแทนเป็นเงิน 21 ล้านบาท
และให้โจทก์ใช้ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความแก่จำเลยเป็นเงิน 0.65 ล้านบาท รวมเป็นเงิน
21.65 ล้านบาท โดยให้โจทก์ปฏิบัติตามคำพิพากษาของศาลดังกล่าวภายใน 45 วัน
นับแต่วันปิดคำบังคับคดี (ซึ่งเป็นวันที่ 10 มิถุนายน 2560)

เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2560 บริษัทย่อยได้จ่ายชำระให้แก่จำเลยเป็นจำนวนเงิน 21.65
ล้านบาทตามคำพิพากษาของศาลแล้ว และแสดงรายการดังกล่าวเป็น “ค่าใช้จ่ายอื่น”
ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมตั้งแต่งบการเงินงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2560 และ

ข) อดีตผู้ถือหุ้นตามที่กล่าวในข้อ ก) ฟ้องเพิกถอนมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2556
ของบริษัทย่อย ซึ่งอนุมัติให้บริษัทย่อยแปรสภาพบริษัทเป็นบริษัทมหาชนจำกัด
ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษายกฟ้อง และศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น
อดีตผู้ถือหุ้นได้ยื่นฎีกาต่อศาล ขณะนี้คดีอยู่ในกระบวนการพิจารณาของศาลฎีกา

6.ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น

+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ชื่อบริษัท    | : | บริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน)                    |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ป         | : | ประกอบธุรกิจผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตทุกประเภท ภายใต้ชื่อ  |
| ระเภทธุรกิจ |   | “CCP” ประกอบด้วย 3 ผลิตภัณฑ์หลัก ได้แก่ คอนกรีตผสมเสร็จ        |
|           |   | คอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานโครงสร้างงานระบบ                  |
|           |   | และคอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับงานตกแต่ง                         |
|           |   |                                                       |
|           |   | นอกจากนี้ บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 5 แห่ง                          |
|           |   | ซึ่งประก                                                |
|           |   | อบธุรกิจเกี่ยวเนื่องที่ช่วยสนับสนุนศักยภาพในการดำเนินงานของทั้งบริษัทฯ |
|           |   | และบริษัทย่อย ได้แก่                                       |
|           |   |                                                       |
|           |   | - บริษัท ชลบุรีกันยง จำกัด                                  |
|           |   | ประกอบธุรกิจร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างในรูปแบบร้านค้าปลีกสมัยใหม่     |
|           |   | ภายใต้ชื่อ “กันยงโฮมสโตร์”                                 |
|           |   |                                                       |
|           |   | - บริษัท สมาร์ทคอนกรีต จำกัด (มหาชน)                       |
|           |   | ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา ภายใต้ชื่อ “สมาร์ท         |
|           |   | บล็อกเย็น"                                              |
|           |   |                                                       |
|           |   | - บริษัท ตะวันออกการขนส่ง จำกัด                            |
|           |   | ประกอบธุรกิจให้เช่ายานพาหนะแก่บริษัทในเครือ                   |
|           |   |                                                       |
|           |   | - บริษัท ชลประทีปสินทรัพย์ จำกัด                             |
|           |   | ประกอบธุรกิจให้เช่าทรัพย์สินแก่บริษัทในเครือ                     |
|           |   |                                                       |
|           |   | - บริษัท ซีซีพี เพวิ่งสโตนส์ จำกัด                             |
|           |   | ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำหรับตกแต่ง          |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ที่ตั้งส      | : | 39/1 หมู่ที่ 1 ถนนสุขุมวิท ตำบลห้วยกะปิ อำเภอเมืองชลบุรี          |
| ำนักงานใหญ่ |   | จังหวัดชลบุรี 20000                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| บริษัท      | : | ทะเบียนเลขที่ 0107546000261 (เดิมเลขที่ 40854600027 )       |
| มหาชนจำกัด |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| โทรศัพท์    | : | 0-3826-5400-99 ต่อ 440-442                             |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| โทรสาร    | : | 0-3828-2834                                           |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| Web Page  | : | www.ccp.co.th                                         |
| Address   |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ท         | : | 692,007,545.25 บาท                                    |
| ุนจดทะเบียน |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ทุนที่เร     | : | 692,007,545.25 บาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560)             |
| ียกชำระแล้ว |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| จำ        | : | 2,768,030,181 หุ้น                                      |
| นวนหุ้นสามัญ |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| มูลค่าต     | : | 0.25 บาท                                              |
| ่อหุ้นที่ตราไว้ |   |                                                       |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| นายทะเบ   | : | บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด                 |
| ียนหลักทรัพย์ |   |                                                       |
|           |   | อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย                          |
|           |   |                                                       |
|           |   | เลขที่ 93 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. 10400     |
|           |   |                                                       |
|           |   | โทรศัพท์ 0-2009-9379                                    |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ผู้สอบบัญชี   | : | บริษัท เอ็ม อาร์ แอนด์ แอสโซซิเอท จำกัด                      |
|           |   |                                                       |
|           |   | ห้อง 705-706 อาคารเจ้าพระยาทาวเวอร์ 89 ซอยวัดสวนพลู        |
|           |   | ถนนเจริญกรุง เขตบางรัก กทม.10110                         |
|           |   |                                                       |
|           |   | โทรศัพท์ 0-2630-7500 โทรสาร 0-2630-7506                 |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| ผู้ตรว      | : | บริษัท สมาร์ท คอนซัลติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด                |
| จสอบภายใน |   |                                                       |
|           |   | เลขที่ 31/93 หมู่บ้านสินธานีแกรนด์วิลล์ ถ.รังสิต-นครนายก ต.รังสิต   |
|           |   | อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12110 โทรศัพท์ 0-2904-1474              |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+
| บริษัทที่ถ    | : | บริษัท ชลบุรีอินเตอร์ จำกัด ประกอบธุรกิจโรงแรม                 |
| ือหุ้นเกินกว่า |   |                                                       |
| 10%       |   | โดยบริษัทฯ ถือหุ้นทางอ้อมผ่าน บจก.ชลประทีปสินทรัพย์ ในสัดส่วนร้อยละ |
|           |   | 45.50                                                 |
+-----------+---+-------------------------------------------------------+