-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทฯ ให้ความสำคัญต่อการวิจัยและพัฒนาสินค้าและบริการ
เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย ดังนี้

-   ศึกษาวิจัยข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ
    เพื่อนำมาวิเคราะห์สถานการณ์ในการวางแผนขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการในอนาคต

-   ศึกษาความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน
    รวมถึงแนวโน้มความต้องการด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต
    เพื่อนำผลการวิจัยมาพัฒนาประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะสมสอดคล้องและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกๆ
    ด้าน

-   ศึกษาวิจัยและพัฒนา ด้านวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง และการพัฒนารูปแบบการใช้สอยใหม่ๆ
    ให้เกิดขึ้นอยู่เสมอ เพื่อเพิ่มมูลค่าสูงสุดต่อผลิตภัณฑ์ทั้งในด้านสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายใน
    และงานภูมิสถาปัตย์ ที่ส่งผลต่อสภาพแวดล้อมและภาพพจน์โครงการ
    อันเป็นส่วนในการส่งเสริมการขายที่ดี

-   ศึกษาและวิจัย เพื่อหาวิธีการทำงาน รวมถึงการนำวัสดุสำเร็จรูปมาใช้
    เพื่อลดขั้นตอนและวิธีการทำงาน เพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ที่ดีขึ้น โดยใช้เวลาในการทำงานน้อยลง

-   พัฒนาผลิตภัณฑ์เดิมและออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่ ให้ตอบสนองต่อกลุ่มเป้าหมาย (Target Group)
    ได้เฉพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้นในทำเลที่แตกต่างกัน

-   ศึกษาวิจัยระบบการบริหารชุมชน, การจัดการสาธารณูปโภค, สาธารณูปการ ทั้งของบริษัทฯ
    เองและของผู้ประกอบการรายอื่นๆ
    เพื่อนำมาวางแผนพัฒนาและปรับปรุงให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดกับผู้อยู่อาศัย

-   ศึกษาวิจัย จากการเก็บข้อมูลการเข้าชมและซื้อโครงการอย่างต่อเนื่อง
    พร้อมทั้งการลงพื้นที่สำรวจข้อมูลในแต่ละโครงการ
    เพื่อนำข้อมูลปฐมภูมิมาผ่านระบบการบริหารจัดการและออกแบบ เพื่อพัฒนาโครงการให้ดีมากขึ้น

-   ศึกษาความพึงพอใจของกลุ่มลูกค้าต่อการบริการของพนักงานของบริษัทฯ
    เพื่อนำมาพัฒนารูปแบบการบริการและกระบวนการการให้บริการต่างๆ
    รวมถึงการพัฒนาบุคลากรของบริษัทฯ ให้มีความสามารถและความพร้อมในการให้บริการ

  -----------------------------------------------------------------------
  6. โครงการในอนาคต

  -----------------------------------------------------------------------

1.  โครงการที่จะเปิดในปี 2554 ของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2553

+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   |              |                 | ลักษณะ  | ระยะเ   | รวมท |      |
|   |              |                 |        | วลาที่คาด | ั้งโคร |      |
|   |              |                 |        |         | งการ |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | ชื่อโครงการ    | ที่ตั้งโครงการ      | โ      | ว่าจะเปิด | มูลค่า | ยูนิต  |
|   |              |                 | ครงการ | โครงการ |      |      |
|   |              |                 |        |         | (ล้าน |      |
|   |              |                 |        |         | บาท) |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | แนวราบ       |                 |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 1 | โนโววิลล์      | ลำลูกกา คลอง 3   | ท      | ไตรมาส  | 150  | 118  |
| . | ว            | ตำบลคูคต         | าวน์โฮม | 2       |      |      |
|   | งแหวน-ลำลูกกา | อำเภอลำลูกกา     |        |         |      |      |
|   | คลอง 3       | ปทุมธานี          |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 2 | ศุภาลัย วิลล์    | ลำลูกกา คลอง 3   | บ      | ไตรมาส  | 660  | 265  |
| . | วงแหวน -     | ตำบลคูคต         | ้านเดี่ยว | 2       |      |      |
|   | ลำลูกกา คลอง  | อำเภอลำลูกกา     |        |         |      |      |
|   | 3            | ปทุมธานี          | บ้านแฝด | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 3 | ศุภาลัย วิลล์    | ถนนพหลโยธิน ซอย  | ท      | ไตรมาส  | 265  | 78   |
| . | พหลโยธิน 52   | 52 เขตสายไหม    | าวน์โฮม | 3       |      |      |
|   |              | กรุงเทพฯ         |        |         |      |      |
|   |              |                 |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 4 | ศุภาลัย วิลล์    | ถน              | บ      | ไตรมาส  | 438  | 141  |
| . | ราชพฤกษ์      | นบางกรวย-ไทรน้อย | ้านเดี่ยว | 3       |      |      |
|   | บางบัวทอง     | อำเภอบางบัวทอง   |        |         |      |      |
|   |              | นนทบุรี           | บ้านแฝด | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 5 | ศุภาลัย วิลล์    | ซอยพันท้ายนรสิงห์   | บ      | ไตรมาส  | 780  | 340  |
| . | วง           | ถนนพระราม 2     | ้านเดี่ยว | 3       |      |      |
|   | แหวน-พระราม2 | สมุทรสาคร        |        |         |      |      |
|   |              |                 |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 6 | ศุภาลัย        | ถนนร่มเกล้า       | บ      | ไตรมาส  | 1    | 365  |
| . | พาร์ควิลล์      | กรุงเทพฯ         | ้านเดี่ยว | 3       | ,620 |      |
|   | ร่ม           |                 |        |         |      |      |
|   | เกล้า-สุวรรณภูมิ |                 |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 7 | ศุภาลัย วิลล์    | ถ               | บ      | ไตรมาส  | -    | -    |
| . | ต            | นนกรุงเทพ-ปทุมธานี | ้านเดี่ยว | 4       |      |      |
|   | ิวานนท์-ปทุมธานี |                 |        |         |      |      |
|   | (โครงการ 4)  |                 | บ้านแฝด | ปี 2553  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | แนวสูง        |                 |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 8 | ศุภาลัย พรีมา   | ริมแม่น้ำเจ้าพระยา  | อ      | ไตรมาส  | 5    | 957  |
| . | ริวา          | ถนนพระราม 3     | าคารชุด | 2       | ,400 |      |
|   |              | แขวงช่องนนทรี     | พักอาศัย |         |      |      |
|   |              | เขตยานนาวา      |        | ปี 2554  |      |      |
|   |              | กรุงเทพฯ         |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 9 | ศุภาลัย พรีเมียร์ | ถนนเพชรบุรีตัดใหม่  | อ      | ไตรมาส  | 2    | 653  |
| . | อโศก         | ใก              | าคารชุด | 2       | ,600 |      |
|   |              | ล้แยกอโศก-เพชรบุรี | พักอาศัย |         |      |      |
|   |              | กรุงเทพฯ         |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 1 | ศุภาลัย ปาร์ค   | ถนนนคร          | อ      | ไตรมาส  | 925  | 560  |
| 0 | นคร (ภูเก็ต)   | อำเภอเมือง       | าคารชุด | 3       |      |      |
| . |              | จังหวัดภูเก็ต       | พักอาศัย |         |      |      |
|   |              |                 |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 1 | ศุภาลัย ปาร์ค   | ถนนรัตนาธิเบศร์    | อ      | ไตรมาส  | 1    | 709  |
| 1 | แคร          | กรุงเทพฯ         | าคารชุด | 4       | ,400 |      |
| . | าย-งามวงศ์วาน |                 | พักอาศัย |         |      |      |
|   |              |                 |        | ปี 2554  |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| ร |              |                 |        |         | 14   | 4    |
| ว |              |                 |        |         | ,238 | ,186 |
| ม |              |                 |        |         |      |      |
| ท |              |                 |        |         |      |      |
| ั้ง |              |                 |        |         |      |      |
| ส |              |                 |        |         |      |      |
| ิ้น |              |                 |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+

6.2 โครงการในอนาคตของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

(1) บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด

+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   |              |                 | ลักษณะ  | ระยะเ   | รวมท |      |
|   |              |                 |        | วลาที่คาด | ั้งโคร |      |
|   |              |                 |        |         | งการ |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | ชื่อโครงการ    | ที่ตั้งโครงการ      | โ      | ว่าจะเปิด | มูลค่า | ยูนิต  |
|   |              |                 | ครงการ | โครงการ |      |      |
|   |              |                 |        |         | (ล้าน |      |
|   |              |                 |        |         | บาท) |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | แนวราบ       |                 |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 1 | โครง         | ถนนสายสนา       | บ      | ไตรมาส  | 790  | 161  |
| . | การปาล์มสปริงส์ | มบิน-ลพบุรีย์ราเมศว์ | ้านเดี่ยว | 3       |      |      |
|   | แกรนด์วิลล์     | ต.ควนลัง         |        |         |      |      |
|   |              | อ.หาดใหญ่        |        | ปี 2554  |      |      |
|   |              | จ.สงขลา         |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+

(2) บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด

+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | ชื่อโครงการ    | ที่ตั้งโครงการ      | โ      | ระยะเ   | มูลค่า | ยูนิต  |
|   |              |                 | ครงการ | วลาที่คาด |      |      |
|   |              |                 |        | ว่าจะเปิด | (ล้าน |      |
|   |              |                 |        | โครงการ | บาท) |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
|   | แนวราบ       |                 |        |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+
| 1 | โครงการศุภาลัย | ถนนศรีจันทร์       | บ้านเดี่ย | ไตรมาส  | 800  | 240  |
| . | พาร์ควิลล์      | จ.ขอนแก่น        | วและทา | 2 ปี2554 |      |      |
|   | ศรีจันทร์       |                 | วน์เฮ้าส์ |         |      |      |
+---+--------------+-----------------+--------+---------+------+------+

  -----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 3 : รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

  -----------------------------------------------------------------------

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 13/2548 เมื่อวันที่ 8
พฤศจิกายน 2548 คณะกรรมการบริษัท ได้มีมติเห็นชอบแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ
ประกอบด้วยกรรมการอิสระ จำนวน 3 ท่าน คือ

1. นายประกิต ประทีปะเสน ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

2. นายอนันต์ เกตุพิทยา กรรมการตรวจสอบ

3. นางพิกุล หาญหัทยา กรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบมีหน้าที่ตามที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัท
เพื่อช่วยคณะกรรมการบริษัท ในการดูแลกิจการ ซึ่งในปี 2553 ที่ผ่านมา
คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ ได้ปฏิบัติภารกิจตามความรับผิดชอบ ในการกำกับดูแลกิจการที่ดี
โดยมีการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบรวม 11 ครั้ง สรุปสาระสำคัญ ดังนี้

1.  สอบทานรายงานทางการเงิน ประจำไตรมาส และประจำปี ร่วมกับสายงานการเงิน – บัญชี
    ของบริษัทฯ เพื่อให้มั่นใจว่ารายงานทางการเงินดังกล่าว
    แสดงฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน ถูกต้องตามควร ตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
    และมีการเปิดเผยข้อมูลที่มีนัยสำคัญต่องบการเงินในหมายเหตุประกอบงบการเงินแล้ว
    ก่อนนำส่งไปยังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    และสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

2.  สอบทานความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในร่วมกับผู้ตรวจสอบภายใน
    และให้ข้อเสนอแนะกับฝ่ายตรวจสอบภายใน เพื่อให้การปฏิบัติงานเกิดผลงานที่มีประสิทธิภาพ

3.  สอบทานผลการดำเนินงานของฝ่ายต่างๆ เพื่อให้เชื่อมั่นว่า บริษัทฯ
    ตระหนักและให้ความสำคัญในการบริหารงานตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี
    มุ่งเน้นให้มีการควบคุมดูแลการปฏิบัติงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
    เพื่อให้มีความโปร่งใสและมีจริยธรรม ก่อให้เกิดความเชื่อมั่นแก่ผู้ถือหุ้น ผู้ลงทุน
    และผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย

4.  ประชุมร่วมกับผู้สอบบัญชี เพื่อรับฟังคำชี้แจง เกี่ยวกับผลการตรวจสอบ
    และซักถามข้อมูลที่สำคัญในงบการเงิน ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมภายใน
    และการเปลี่ยนแปลงวิธีการบันทึกบัญชีที่อาจส่งผลต่องบการเงินอย่างเป็นนัยสำคัญ

5.  ติดตามการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการบัญชี เพื่อให้ระบบบัญชีของบริษัทฯ
    สอดคล้องกับหลักการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป

6.  สอบทานให้บริษัทฯ ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติ
    กฎระเบียบและกฎหมายที่เกี่ยวข้องว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์
    และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ
    และติดตามความคืบหน้าของคดีความที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ

7.  สอบทานและให้ความเห็นชอบการทำรายการระหว่างบริษัทฯ
    หรือบริษัทย่อยกับบุคคลหรือนิติบุคคลหรือนิติบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน เพื่อให้เป็นไปตามระเบียบ
    กฎเกณฑ์ ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
    และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

8.  พิจารณา และให้ความเห็นเกี่ยวกับการปรับปรุงการบริหาร และปฏิบัติงาน การควบคุมภายใน
    และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ ทั้งหมด เพื่อเพิ่มพูนประสิทธิผล
    และประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน รวมทั้งติดตามผลของข้อเสนอแนะ หรือข้อสังเกตความเห็น

9.  พิจารณาความเสี่ยงต่างๆ ของบริษัทฯ เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    พิจารณาความเสี่ยงเหล่านั้น

10. สรุปผลการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบ เสนอต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อทราบ
    หรือพิจารณาภายหลังจากการการประชุมทุกครั้ง

11. อนุมัติแผนการตรวจสอบภายในประจำปี พร้อมทั้งให้แนวทางการปฏิบัติงานตรวจสอบ
    รวมถึงการติดตามผลการตรวจสอบและการติดตามความคืบหน้าของการปฏิบัติตามความเห็นของที่ประชุมคณะกรรมการตรวจสอบ

12. พิจารณาคัดเลือกผู้สอบบัญชี ประจำปี 2553 เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    ให้ความเห็นชอบ และเสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น

คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า การดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2553
ที่ผ่านมาระบบการบริหารงานของบริษัทฯ มีการกำกับดูแลกิจการที่ดี มีความโปร่งใส มีจริยธรรมที่ดี
มีการควบคุมภายในที่เพียงพอ และมีการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
โดยฝ่ายจัดการปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์รักษาผลประโยชน์ของบริษัทฯ และของผู้ถือหุ้น รวมทั้ง
บริษัทฯ ได้มีการปรับปรุงระบบการทำงานและการบริหารงานอย่างสม่ำเสมอ

  []

  (นายประกิต ประทีปะเสน)

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ