pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
แบบ 56 - 1

ณ สิ้นปีบัญชี 2543

บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

+-----------------------------------------------------------+----------+
|                                                           | หน้าที่     |
+-----------------------------------------------------------+----------+
|                                                           |          |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ข้อมูลสรุป                                                   | 1        |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                           | 2        |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ปัจจัยความเสี่ยง                                              | 2        |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                        | 3        |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์                             | 4        |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| การวิจัยและพัฒนา                                             | 11       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                                  | 11       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| โครงการในอนาคต                                            | 13       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ข้อพิพาททางกฎหมาย                                           | 13       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| โครงสร้างเงินทุน                                             | 14       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| การจัดการ                                                  | 15       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| การควบคุมภายใน                                             | 21       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| รายการระหว่างกัน                                            | 22       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                                | 24       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                                            | 33       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                                  | 35       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท   | 36       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
| เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย              | 38       |
+-----------------------------------------------------------+----------+
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูล ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ
อันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายบุญเลิศ เกียรติศรีธารา
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายบุญเลิศ
เกียรติศรีธารา กำกับไว้ ข้าพเจ้าจะถือว่าม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ------------------------- -------------------- ---------------------------------------------------------
  ชื่อ                        ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

  1. นายสุชาติ โชติวิทยะกุล      ประธานกรรมการ        .......................................................

  2. นายสิงพร กายพันธุ์เลิศ      รองประธานกรรมการ     .......................................................

  3. นายปรีชา ถิรกิจพงศ์        กรรมการผู้อำนวยการ     .......................................................

  4. นายบุญเลิศ เกียรติศรีธารา   กรรมการ              .......................................................

  5. นายวรยุทธ์ พงษ์สุวรรณ์      กรรมการ              .......................................................

  6. นายศุภฤทธิ์ วชิรวณิชกิจ      กรรมการ              .......................................................
  ------------------------- -------------------- ---------------------------------------------------------

+-----------+------------------+---------------+----------------------+
|           | ชื่อ               | ตำแหน่ง        | ลายมือชื่อ              |
+-----------+------------------+---------------+----------------------+
| ผู้ร        | นายบุญเลิศ         | กรรมการ       | ...............      |
| ับมอบอำนาจ | เกียรติศรีธารา      |               | .................... |
|           |                  |               | .................... |
+-----------+------------------+---------------+----------------------+
ส่วนที่ 2

บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่ที่
1919 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 เลขทะเบียนบริษัท
บมจ.553 โทรศัพท์ 722-8855 โทรสาร 722-8844-5 Homepage : www.preecha.com
2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมา

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท พัฒนาการโภชนาการ จำกัด ก่อตั้งเมื่อ 26
พฤษภาคม 2532 ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่คือ กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล,
กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา, กลุ่มตระกูลรัตนคงทน และกลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ ตามลำดับ ในปี 2537
มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 500 ล้านบาท ซึ่งมีผลให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่มีการเปลี่ยนแปลงเป็น
กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล และกลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา ตามลำดับ
หลังจากนั้นจนถึงปัจจุบัน บริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นรายใหญ่หรือผู้บริหาร
เช่นเดียวกับลักษณะการดำเนินธุรกิจที่ผ่านมา ที่ยังคงมุ่งพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นสำคัญ

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีการลงทุน 100%
ในบริษัทย่อยที่มีวัตถุประสงค์เพื่อทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบริษัทรวม 5 บริษัท คือ
บริษัท มัลคอม จำกัด, บริษัท พี.บี. เอ็สเตท จำกัด, บริษัท เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์ จำกัด, บริษัท
จี.เอช.ไอ. เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอล. เอสเตท จำกัด

2.3 โครงสร้างรายได้

บริษัทและบริษัทย่อย สามารถแสดงโครงสร้างรายได้ได้ดังนี้

1. อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ซึ่งมีทั้ง บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, บ้านพักตากอากาศ
และอาคารสำนักงาน สำหรับโครงการที่มีไว้เพื่อขาย ของบริษัทและบริษัทย่อยในปัจจุบัน มีดังนี้

  --------------------- --------------------------- ----------------------
  ชื่อโครงการ             เจ้าของโครงการ               ลักษณะโครงการ

  1) โครงการพุทธมณฑลสาย  บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               บ้านเดี่ยว
  4                                                 

  2) โครงการสุวินทวงศ์     บจก. เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์        บ้านเดี่ยวและที่ดินสำเร็จรูป

  3) โครงการรามคำแหง    บจก. จี.เอช.ไอ.              บ้านเดี่ยว
                        เอ็นเตอร์เทนเม้นท์              

  4) โครงการร่มเกล้า      บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               บ้านเดี่ยวและโฮมออฟฟิศ

  5)                    บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
  โครงการปรีชาไพรเวทบีช                               

  6)                    บมจ. ปรีชา กรุ๊ป และ บจก.      อาคารสำนักงาน
  โครงการปรีชาคอมเพล็กซ์   มัลคอม                       
  --------------------- --------------------------- ----------------------

2. อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า

  --------------------- --------------------------- ---------------------
  ชื่อโครงการ             เจ้าของโครงการ               ลักษณะโครงการ

  1)                    บจก. พี.บี. เอ็สเตท , บจก.     อาคารสำนักงาน
  โครงการปรีชาคอมเพล็กซ์   มัลคอม                       
  --------------------- --------------------------- ---------------------
1. ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อบริษัท มีดังนี้

1. เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
บริษัทมีเงินให้กู้ยืมรวมดอกเบี้ยค้างรับ แก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 100
จำนวนรวม 449.64 ล้านบาท ซึ่งบริษัทไม่ได้ตั้งค่าเผื่อ หนี้สงสัยจะสูญเอาไว้
เนื่องจากบริษัทเชื่อว่าจะไม่เกิดความเสียหายจากเงินกู้ยืมดังกล่าว

2. เงินให้กู้ยืมของบริษัทแก่บริษัทอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินให้กู้ยืมรวมดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทอื่นจำนวนรวม 261.57 ล้านบาท

เนื่องจากบริษัทอื่นข้างต้นได้จำหน่ายเงินลงทุนไปแล้ว เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2542
บริษัทจึงไม่ทราบ ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงานของบริษัทดังกล่าวในปัจจุบันได้ แต่ ณ
เวลาที่บริษัทจำหน่ายเงินลงทุนไป นั้น ฐานะการเงินและผลประกอบการของบริษัทข้างต้นไม่ดี
แม้ในภาวะเศรษฐกิจไม่ดีเช่นนี้ บริษัทยังคาด หมายว่าจะได้รับการชำระหนี้คืนจากบริษัทดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้ หากบริษัทไม่ได้รับการชำระหนี้คืน
ทางบริษัทก็มีหลักฐานการรับจ่ายเงินด้านบัญชี เพียงพอที่จะติดตามทวง ถามเรียกหนี้คืนได้

3. การปรับโครงสร้างหนี้กับทางสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
บริษัทและบริษัทย่อยอยู่ ระหว่างดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ 4 ราย
บริษัทมีความเสี่ยงในกรณีที่แผนการปรับโครงสร้างหนี้ จะไม่สำเร็จ
หากไม่สำเร็จบริษัทอาจถูกเจ้าหนี้สถาบันการเงินฟ้อง ซึ่งก็ไม่ทำให้มีผลกระทบร้ายแรงกว่าใน
ปัจจุบัน ขณะเดียวกันบริษัทยังสามารถขายกิจการหรือขายทรัพย์สิน หรือเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ

4. ส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าศูนย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
บริษัทและบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าศูนย์
หลักทรัพย์ของบริษัทจึงถูกย้ายไปอยู่ในหมวดบริษัทที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูฐานะ(REHABCO)
และเข้าข่ายถูกเพิกถอน ซึ่งทำให้บริษัทต้องพิจารณาว่าจะทำแผนฟื้นฟูกิจการ
หรือจะทำการเพิกถอนหลักทรัพย์ (DELIST) ออกจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เอกสารแนบ 2 (แบบ 56-1)

 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

+------------------+-----------------+-----------------+--------------+
|  รายชื่อบริษัท       | บริษัท เฮ้าส์ซิ่ง     | บริษัท รวยล้านล้าน  | บริษัท         |
|                  | คอมเพล็กซ์ จำกัด   | จำกัด            | พี.บี.เอ็สเตท   |
| รายชื่อ            |                 |                 | จำกัด         |
+------------------+-----------------+-----------------+--------------+
| 1. นายสมเจตน์     | ประธานกรรมการ   | ประธานกรรมการ   | ป            |
| ทิณพงษ์            |                 |                 | ระธานกรรมการ |
+------------------+-----------------+-----------------+--------------+
| 2. นายปรีชา       | ก               | ก               | กรรม         |
| ถิรกิจพงศ์          | รรมการผู้อำนวยการ | รรมการผู้อำนวยการ | การผู้อำนวยการ |
+------------------+-----------------+-----------------+--------------+
| 3. นางสาวทิพาพร   | กรรมการ         | กรรมการ         | กรรมการ      |
| อัศวโสตถิ์          |                 |                 |              |
+------------------+-----------------+-----------------+--------------+
เอกสารแนบ 4

รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

- ไม่มี -

หน้าที่ 58 จาก 59 หน้า แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1) ประจำปี 2558
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

  (แบบ 56 – 1)

  สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

  บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ 1 - 15

ส่วนที่ 2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ 16 - 40

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 41 - 51

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 52

เอกสารแนบ

1. รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม เลขานุการบริษัท 53 - 55

2. รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 56

3. รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายใน และหัวหน้างานกำกับดูแล

การปฏิบัติงานของบริษัท (compliance) 57

4. รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน 58

5. อื่นๆ 59
เอกสารแนบ 2 (แบบ 56-1)

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
|  รายชื่อบริษัท      | บริษัท พี.บี. | บริษัท แอล. | บริษัท      | บริษัท          |
|                 |           |           | เฮ้าส์ซิ่ง    | จี.เอช.ไอ.     |
| รายชื่อ           | เอ็สเตท    | เอสเตท    |           |               |
|                 | จำกัด      | จำกัด      | คอมเพล็กซ์  | เ             |
|                 |           |           | จำกัด      | อ็นเตอร์เทนเม้นท์ |
|                 |           |           |           | จำกัด          |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 1. นายสุชาติ      | X         | X         | X         | X             |
| โชติวิทยะกุล       |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 2. นายสิงพร      | //        | //        | //        | //            |
| กายพันธุ์เลิศ       |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 3. นายปรีชา      | //        | //        | //        | //            |
| ถิรกิจพงศ์         |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 4. นายบุญเลิศ     | //        | //        | //        | //            |
| เกียรติศรีธารา     |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 5. นายวรยุทธ์     | //        | //        | //        | //            |
| พงษ์สุวรรณ์        |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+
| 6. นายศุภฤทธิ์     | //        | //        | //        | //            |
| วชิรวณิชกิจ        |           |           |           |               |
+-----------------+-----------+-----------+-----------+---------------+

  ----------- -----------------------------------------------------------
  หมายเหตุ     X = ประธานกรรมการ

              // = กรรมการและผู้บริหาร

              / = กรรมการ
  ----------- -----------------------------------------------------------
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัทมีคดีเฉพาะที่มีมูลหนี้ที่ถูกฟ้องสูงกว่า 10% ของสินทรัพย์หมุนเวียน
โดยที่คดียังไม่สิ้นสุดที่ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ คู่ความคือ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน)
ฟ้องเมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2544 ในมูลคดีกู้ยืม กู้เบิกเกินบัญชี และบังคับจำนอง
ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างพิจารณา
หากบริษัทแพ้คดีดังกล่าวจะมีผลให้บริษัทถูกยึดทรัพย์จำนองดังกล่าวเพื่อขายทอดตลาด
นำเงินมาชำระคืนโจทก์ และ คดีความของบริษัท เฮ้าส์ซิ่งคอมเพล็กซ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัท
ในเครือบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีคดีความคู่กับ บรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน
ฟ้องเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2543 ในมูลคดี ผิดสัญญา หนังสือรับสภาพหนี้ ตั๋วเงิน ค้ำประกัน และ
จำนอง ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างสืบพยาน
ส่วนที่ 1

ข้อสรุป (EXECUTIVE SUMMARY)

บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย คือ บริษัท พี.บี. เอ็สเตท จำกัด, บริษัท
เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์ จำกัด, บริษัท จี.เอช.ไอ. เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอล.
เอสเตท จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่า ทั้งประเภทที่อยู่อาศัย
ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และประเภทอาคารสำนักงาน ภายใต้ชื่อโครงการ “หมู่บ้านปรีชา”
ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อย มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการรวม 5 โครงการ คือ
โครงการสุวินทวงศ์, โครงการรามคำแหง, โครงการร่มเกล้า, โครงการปรีชาไพรเวทบีช
และโครงการปรีชาคอมเพล็กซ์

นับตั้งแต่ประเทศไทยได้ประสบปัญหาวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจตั้งแต่ปี 2540 เป็นต้นมา บริษัท ปรีชา
กรุ๊ป จำกัด(มหาชน) และบริษัทย่อย ได้ตระหนักถึงปัญหาเป็นอย่างดี จึงได้พยายามแก้ไขปัญหาต่างๆ
ให้ลุล่วงไปมากที่สุด โดยในปี 2544 บริษัทได้ปรับลดค่าใช้จ่ายต่างๆ
รวมทั้งการปรับโครงสร้างการดำเนินงานของบริษัท โดยการขายบริษัทย่อยออกไปอีก 1 บริษัท
ในด้านการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ โดยที่บริษัทมีนโยบายในการโอนทรัพย์เพื่อชำระหนี้
เพื่อเป็นการลดขนาดของสินทรัพย์และหนี้สินลง
ทำให้ปัจจุบันคงเหลือเจ้าหนี้สถาบันการเงินเพียงรายเดียวคือ บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ ไทยฟูจิ จำกัด
ที่ยังปรับโครงสร้างหนี้ไม่แล้วเสร็จ นอกจากนี้
บริษัทยังได้ทำการเพิ่มทุนเพื่อเพิ่มความมั่นคงทางการเงินและเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัทอีกทางหนึ่งด้วย

สำหรับปีนี้ ยังคงเป็นอีกปีหนึ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องประสบปัญหาในการดำเนินการ
แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจเริ่มที่จะฟื้นตัว แต่อำนาจซื้อของลูกค้าเป้าหมายที่ยังคงไม่เพิ่มขึ้น
รวมถึงภาระดอกเบี้ยจ่าย ถึงแม้ว่าจะมีมาตรการต่าง ๆ ที่รัฐบาลได้ช่วยเหลืออยู่ก็ตาม
ดังนั้นบริษัทจะดำเนินการปรับกลยุทธ์ในส่วนของราคาและคุณภาพของที่อยู่อาศัย
ให้สอดคล้องกับสภาพตลาดปัจจุบัน พร้อมทั้งการเร่งดำเนินการให้บรรลุเป้าหมาย
และสอดคล้องกับการปรับโครงสร้างหนี้ที่ดำเนินการจนแล้วเสร็จ
แบบ 56-1

ณ สิ้นปีบัญชี 2544

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูล ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ
อันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายวรยุทธ์ พงษ์สุวรรณ์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายวรยุทธ์ พงษ์สุวรรณ์ กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ------------------------- -------------------- --------------------------------------------------------
  ชื่อ                        ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

  1. นายสุชาติ โชติวิทยะกุล      ประธานกรรมการ        .....................................................

  2. นายสิงพร กายพันธุ์เลิศ      รองประธานกรรมการ     ......................................................

  3. นายปรีชา ถิรกิจพงศ์        กรรมการผู้อำนวยการ     ......................................................

  4. นายบุญเลิศ เกียรติศรีธารา   กรรมการ              ......................................................

  5. นายวรยุทธ์ พงษ์สุวรรณ์      กรรมการ              ......................................................

  6. นายศุภฤทธิ์ วชิรวณิชกิจ      กรรมการ              ......................................................
  ------------------------- -------------------- --------------------------------------------------------

+-----------+------------------+---------------+----------------------+
|           | ชื่อ               | ตำแหน่ง        | ลายมือชื่อ              |
+-----------+------------------+---------------+----------------------+
| ผู้ร        | นายวรยุทธ์         | กรรมการ       | ..............       |
| ับมอบอำนาจ | พงษ์สุวรรณ์         |               | .................... |
|           |                  |               | .................... |
+-----------+------------------+---------------+----------------------+
2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมา

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท พัฒนาการโภชนาการ จำกัด ก่อตั้งเมื่อ 26
พฤษภาคม 2532 ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่คือ กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ ,
กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล, กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา และ กลุ่มตระกูลรัตนคงทน ตามลำดับ ในปี
2537 มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 500 ล้านบาท ซึ่งมีผลให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่มีการเปลี่ยนแปลงเป็น
กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล และกลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา ตามลำดับ
ต่อมาในปี 2544 บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 1,344 ล้านบาท มีผลให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่
เปลี่ยนแปลงเป็น กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล , กลุ่มธนชาติ
และกลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา ตามลำดับ

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีการลงทุน 100%
ในบริษัทย่อยที่มีวัตถุประสงค์เพื่อทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบริษัทรวม 4 บริษัท คือ
บริษัท พี.บี. เอ็สเตท จำกัด, บริษัท แอล. เอสเตท จำกัด, บริษัท จี.เอช.ไอ.
เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด และ บริษัท เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์ จำกัด

2.3 โครงสร้างรายได้

บริษัทและบริษัทย่อย สามารถแสดงโครงสร้างรายได้ได้ดังนี้

1. อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ซึ่งมีทั้ง บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, บ้านพักตากอากาศ
และอาคารสำนักงาน สำหรับโครงการที่มีไว้เพื่อขาย ของบริษัทและบริษัทย่อยในปัจจุบัน มีดังนี้

  --------------------- --------------------------- ----------------------
  ชื่อโครงการ             เจ้าของโครงการ               ลักษณะโครงการ

  1) โครงการสุวินทวงศ์     บจก. เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์        บ้านเดี่ยวและที่ดินสำเร็จรูป

  2) โครงการรามคำแหง    บจก. จี.เอช.ไอ.              บ้านเดี่ยว
                        เอ็นเตอร์เทนเม้นท์              

  3) โครงการร่มเกล้า      บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               บ้านเดี่ยวและโฮมออฟฟิศ

  4)                    บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์
  โครงการปรีชาไพรเวทบีช                               

  5)                    บมจ. ปรีชา กรุ๊ป               อาคารสำนักงาน
  โครงการปรีชาคอมเพล็กซ์                               
  --------------------- --------------------------- ----------------------

2. อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า

  --------------------- --------------------------- ---------------------
  ชื่อโครงการ             เจ้าของโครงการ               ลักษณะโครงการ

  1)                    บจก. พี.บี. เอ็สเตท            อาคารสำนักงาน
  โครงการปรีชาคอมเพล็กซ์                               
  --------------------- --------------------------- ---------------------
1. ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อบริษัท มีดังนี้

1. เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทมีเงินให้กู้ยืมรวมดอกเบี้ยค้างรับ แก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 100
จำนวนรวม 228.50 ล้านบาท ซึ่งบริษัทไม่ได้ตั้งค่าเผื่อ หนี้สงสัยจะสูญเอาไว้
เนื่องจากบริษัทเชื่อว่าจะไม่เกิดความเสียหายจากเงินกู้ยืมดังกล่าว

2. เงินให้กู้ยืมของบริษัทแก่บริษัทอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินให้กู้ยืมรวมดอกเบี้ยค้างรับแก่บริษัทอื่นจำนวนรวม 68.57 ล้านบาท

เนื่องจากบริษัทอื่นข้างต้นได้จำหน่ายเงินลงทุนไปแล้ว เมื่อปี 2542 และ 2544
บริษัทจึงไม่ทราบฐานะการเงิน และผลการดำเนินงานของบริษัทดังกล่าวในปัจจุบันได้ แต่ ณ
เวลาที่บริษัทจำหน่ายเงินลงทุนไปนั้น ฐานะการเงินและผลประกอบการของบริษัทข้างต้นไม่ดี
แม้ในภาวะเศรษฐกิจไม่ดีเช่นนี้ บริษัทยังคาดหมายว่าจะได้รับการชำระหนี้คืนจากบริษัทดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้ หากบริษัทไม่ได้รับการชำระหนี้คืน
ทางบริษัทก็มีหลักฐานการรับจ่ายเงินด้านบัญชี เพียงพอที่จะติดตามทวงถามเรียกหนี้คืนได้

3. การปรับโครงสร้างหนี้กับทางสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทและบริษัทย่อยอยู่ ระหว่างดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ 1 ราย คือ
บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ ไทยฟูจิ จำกัด
ซึ่งบริษัทมีความเสี่ยงในกรณีที่แผนการปรับโครงสร้างหนี้จะไม่สำเร็จ
หากไม่สำเร็จบริษัทอาจถูกเจ้าหนี้สถาบันการเงินฟ้อง ซึ่งก็ไม่ทำให้มีผลกระทบร้ายแรงกว่าใน
ปัจจุบัน ขณะเดียวกันบริษัทยังสามารถขายกิจการหรือขายทรัพย์สิน หรือเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ

4. ส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าศูนย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทและบริษัทย่อยยังคงมีส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าศูนย์
หลักทรัพย์ของบริษัทอยู่ในหมวดบริษัทที่อยู่ระหว่างการฟื้นฟูฐานะ(REHABCO)
ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการจัดทำแผนฟื้นฟูกิจการเสนอผู้ถือหุ้น
ซึ่งที่ประชุมผู้ถือหุ้นอาจอนุมัติแผนฟื้นฟูกิจการ หรือให้บริษัททำการเพิกถอนหลักทรัพย์ (DELIST)
ออกจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย