-----------------------------------------------------------------------
  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

2.1 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
เริ่มประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ เมื่อวันที่ 26
มิถุนายน 2532 และได้นำหุ้นสามัญเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 17
พฤศจิกายน 2536

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 3 บริษัท (รวมเรียก “กลุ่มบริษัท”)
และทุกบริษัทประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น โดยบริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้
แมเนจเม้นท์ จำกัด (“SPM”) ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.89 ประกอบธุรกิจด้านบริหารจัดการ
โรงแรม นิติบุคคลอาคารชุด ส่วนบริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด (“HN”) และบริษัท ศุภาลัยอิสาน
จำกัด (“SPN”) ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 49.89 และร้อยละ 49.86 ตามลำดับ
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสงขลาและจังหวัดขอนแก่น ตามลำดับ

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

2542. บริษัทเข้าร่วมกระบวนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสำนักงานคณะกรรมการเพื่อส่งเสริมการปรับปรุงโครงสร้างหนี้
      (“คปน.”) ธนาคารแห่งประเทศไทย

2543. บริษัทและเจ้าหนี้ คปน. ลงนามในแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้
      โดยบริษัทลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินจำนวน 13 สัญญา
      มูลหนี้ตามสัญญาเงินต้นจำนวน 4,856.09 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงค้าง จำนวน 1,251.30
      ล้านบาท รวมเป็นมูลหนี้เพื่อทำการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 6,107.39 ล้านบาท

2544. บริษัทลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินเพิ่มอีก 4 สัญญา
      มูลหนี้ตามสัญญาเงินต้นจำนวน 1,223.77 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงค้าง จำนวน 781.65
      ล้านบาท รวมเป็นมูลหนี้เพื่อทำการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 2,005.42 ล้านบาท
      ซึ่งบริษัทดำเนินการตามสัญญาทั้ง 17 ฉบับ คือ ได้รับการลดหนี้ตามสัญญา โอนทรัพย์ชำระหนี้
      แปลงหนี้เป็นหุ้นกู้ไม่มีหลักประกัน และหุ้นกู้แปลงสภาพ

2545. - บริษัทนำสำรองตามกฎหมายจำนวน 57.37 ล้านบาท และส่วนเกินมูลค่าหุ้น จำนวน
      1,278.36 ล้านบาท ไปตัดขาดทุนสะสมที่มีอยู่ ทำให้บริษัทมีกำไรสะสม 917.54 ล้านบาท

  - บริษัทเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท
  พร้อมทั้งยกเลิกหุ้นสามัญที่สำรองไว้เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ หรือที่ยังไม่ได้จำหน่าย
  โดยวิธีการลดทุนจาก 1,030 ล้านบาท เหลือ 649.72 ล้านบาท
  และทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 649.72 ล้านบาท เป็น 2,000 ล้านบาท
  โดยจัดสรรหุ้นจำนวน 649,715,970 หุ้น
  สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 1
  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2545

2546. วันที่ 20 มิถุนายน 2546 บริษัทได้ออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 2 อายุ 3 ปี
      จำนวน 649,715,970 หน่วย ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทที่มีรายชื่อในทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ
      วันที่ 31 มีนาคม 2546 ในอัตราส่วน 1 หุ้นเดิมต่อ 1 ใบสำคัญแสดงสิทธิ มีราคาใช้สิทธิ 1
      บาท ต่อ 1 หุ้นสามัญ

2547. - ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 ผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 2
      ได้ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจำนวนทั้งสิ้น 566,395,891 หน่วย คงเหลือ 83,150,479 หน่วย

  - บริษัทยกเลิกหุ้นสามัญจำนวน 700,737,660 หุ้น
  ซึ่งไม่ได้เป็นหุ้นสามัญที่สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิใดๆ โดยวิธีการลดทุนจดทะเบียน
  พร้อมทั้งจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนจำนวนไม่เกิน 470,737,660 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 2/2547 เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2547
  โดยมีรายละเอียดดังนี้

-   เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญรุ่นที่ 3 จำนวน ไม่เกิน
    433,087,447 หุ้น

-   เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่จัดสรรให้แก่พนักงาน ผู้บริหาร
    กรรมการและที่ปรึกษาคณะกรรมการ จำนวน ไม่เกิน 10,000,000 หุ้น

-   เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 2
    ที่จัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น จำนวน 27,650,213 หุ้น

ในช่วงเวลาที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทได้ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จนครอบคลุมทั้งวงจร ได้แก่
การพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร การสร้างอาคารชุดและอาคารสำนักงานให้เช่า
และการบริหารจัดการอาคารและสถานที่

แผนภาพแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 10 พฤศจิกายน 2547

หมายเหตุ: หมายถึง บริษัทย่อย (โดยการถือหุ้น และ/หรือ การมีอำนาจควบคุม)

  หมายถึง บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

  หมายถึง การถือหุ้นของบริษัทโดยบริษัทย่อย

  * Inter United Investment Inc. อยู่ในขั้นตอนการเลิกกิจการและชำระบัญชี
  ซึ่งคาดว่าภายใน 31 มีนาคม 2548 จะชำระบัญชีเสร็จเรียบร้อย

2.1.1 บจ.ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ (“SPM”)

  บริษัทได้จัดตั้ง SPM ขึ้นเพื่อบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น นิติบุคคลอาคารชุด
  และโรงแรมศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท เป็นต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 SPM มีทุนชำระแล้วทั้งสิ้น
  20 ล้านบาท โดยมีบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.89 ปัจจุบัน SPM ถือหุ้นใน Mancon Investment
  Group Co.,Ltd. ในอัตราร้อยละ 22 และถือหุ้นใน บจ. ภูเก็ตเอสเตท อีกร้อยละ 17.11

2.1.2 บจ. หาดใหญ่นครินทร์ (“HN”)

  HN จัดตั้งขึ้นในปี 2531 จากการรวมกลุ่มของนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสงขลา
  กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรม[1] บมจ.ศุภาลัย และ บมจ.มั่นคงเคหะการ
  โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 9.72 ร้อยละ 49.89 และร้อยละ 6.03 ตามลำดับ บจ.
  หาดใหญ่นครินทร์มีวัตถุประสงค์เพื่อขยายการลงทุนไปสภูมิภาค
  ปัจจุบันบริษัทได้ทำการปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว
  และสามารถดำเนินธุรกิจได้ตามปกติ

2.1.3 บจ.ศุภาลัยอิสาน (“SPN”)

  SPN จัดตั้งขึ้นในปี 2536 จากการรวมกลุ่มของนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่น
  กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรม[2] และบริษัท
  โดยมีวัตถุประสงค์ในการจัดตั้งเพื่อขยายกิจการอสังหาริมทรัพย์ไปสู่ภูมิภาค
  ซึ่งในขณะนั้นจังหวัดขอนแก่นมีศักยภาพสูงและบริษัทต้องการลงทุนร่วมกับนักธุรกิจท้องถิ่น
  โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นโดยบริษัท กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรม (ดูข้อ 11. รายการระหว่างกัน) บมจ.
  มั่นคงเคหะการ และนักธุรกิจในภูมิภาคและผู้ถือหุ้นรายย่อย คิดเป็นร้อยละ 49.86 ร้อยละ 7.93
  ร้อยละ 10.00 และร้อยละ 32.21 ตามลำดับ โดยได้ชำระค่าหุ้นแก่ SPN
  ครบเต็มจำนวนเรียบร้อยแล้ว แต่เนื่องจากยังมีผู้ถือหุ้นอื่นบางรายที่ยังไม่ได้ชำระค่าหุ้นเพิ่มทุน
  SPN จึงยังไม่สามารถจดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์ได้ ณ วันที่ 23 กันยายน 2547 SPN
  ได้ลดทุนจดทะเบียนจาก 70 ล้านบาทเหลือเพียง 17.50 ล้านบาท
  ซึ่งปัจจุบันบริษัทดำเนินการลดทุนจดทะเบียนจาก 17.50 ล้านบาทเหลือเพียง 4.38 ล้านบาทแล้ว
  นอกจากนี้ปัจจุบัน SPN ได้ปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้เงินกู้เรียบร้อยแล้ว
  และอยู่ระหว่างการดำเนินการพัฒนาโครงการที่ได้พัฒนาไปแล้วบางส่วนต่อไป

2.1.4 Inter United Investment Inc. (“Inter”)

  Inter United Investment Inc. จัดตั้งขึ้นในปี 2539 ที่หมู่เกาะเคย์แมนเพื่อเป็น
  Holding Company ลงทุนในเทียนจีน ประเทศจีน โดยเป็นการร่วมทุนระหว่าง M.K
  Investment (Cayman) Inc., บจ. ศุภาลัย (เคย์แมน) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท
  และผู้ถือหุ้นรายย่อย โดย บจ.ศุภาลัย (เคย์แมน) ถือหุ้นใน Inter United Investment
  Inc. ร้อยละ 22 ของทุนจดทะเบียนจำนวน 8,000,000 เหรียญสหรัฐ แต่เนื่องจาก Inter
  United Investment Inc. ไม่ได้รับสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ทำให้ไม่ได้พัฒนาโครงการ
  อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน บจ. ศุภาลัย (เคย์แมน) ได้เลิกกิจการและชำระบัญชีแล้ว และ SPM
  กลายเป็นผู้ถือหุ้น Inter United Investment Inc แทน ทั้งนี้ Inter United
  Investment Inc อยู่ในขั้นตอนการเลิกกิจการและชำระบัญชี ซึ่งคาดว่าภายใน 31 มีนาคม
  2548 จะชำระบัญชีเสร็จเรียบร้อย

2.1.5 Mancon Investment Group Co., Ltd. (“Mancon”)

  Mancon จัดตั้งขึ้นในปี 2537 ที่ประเทศฮ่องกง โดยการร่วมทุนระหว่าง บมจ.มั่นคงเคหะการ
  บจ.ศุภาลัย (เคย์แมน) และผู้ถือหุ้นรายย่อย
  เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เมืองท่งเสี่ยน ชานเมืองปักกิ่ง
  ซึ่งเป็นที่ดินของหน่วยงานของรัฐบาลประเทศจีน และ Mancon ได้สิทธิในการพัฒนาที่ดินนั้น
  ปัจจุบันบจ.ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ ถือหุ้นใน Mancon คิดเป็นร้อยละ 22.00

2.1.6 บจ. ภูเก็ตเอสเตท (“PE”)

  บจ.ภูเก็ตเอสเตท จัดตั้งขึ้นในปี 2532 เพื่อซื้อที่ดินที่จังหวัดภูเก็ต ต่อมาในปี 2544
  บจ.ภูเก็ตเอสเตท มีมติให้เพิ่มทุนเพื่อดำเนินการสร้างโรงแรมและรีสอร์ท คณะกรรมการของ
  SPM เห็นว่าควรร่วมลงทุนด้วยเพื่อขยายฐานการสร้างรายได้ไปยังภูเก็ตด้วย
  จึงได้มีมติอนุมัติให้ลงทุนใน บจ. ภูเก็ตเอสเตท และ SPM ได้ส่งกรรมการเข้าเป็นกรรมการใน
  บจ.ภูเก็ตเอสเตท ด้วย ทั้งนี้ ในเดือนกันยายน 2546 SPM ได้เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน
  บจ.ภูเก็ตเอสเตท จากร้อยละ 3.87 เป็นร้อยละ 17.11

2.  โครงสร้างและสัดส่วนรายได้

+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| โครงการ /     | ดำเ   | ปี     |      | ปี     |      | ปี     |      |
|               | นินการ | 2545  |      | 2546  |      | 2547  |      |
+===============+=======+=======+======+=======+======+=======+======+
| ประเภทผลิตภัณฑ์  | โดย   | ล     | ร    | ล     | ร    | ล     | ร    |
|               |       | ้านบาท | ้อยละ | ้านบาท | ้อยละ | ้านบาท | ้อยละ |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| ธุร            |       |       |      |       |      |       |      |
| กิจอสังหาริมทรัพย์ |       |       |      |       |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| อาคารชุด       | SPALI | 4     | 1    | 1,1   | 3    | 4     | 1    |
|               |       | 50.00 | 9.80 | 68.10 | 1.14 | 15.09 | 9.09 |
|               | HN    |       |      |       |      |       |      |
|               |       | -     | -    | 34.10 | 0.91 | 18.36 | 0.84 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| ทาวน์เฮ้าส์      | SPALI | 3     | 1    | 3     | 1    | 2     | 1    |
|               |       | 68.12 | 6.20 | 78.80 | 0.10 | 92.42 | 3.45 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| บ้านพร้อมที่ดิน    | SPALI | 7     | 3    | 1,6   | 4    | 1,1   | 5    |
|               |       | 31.91 | 2.20 | 90.36 | 5.06 | 06.08 | 0.87 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | 1.71  | 0.08 | -     | -    | 1.80  | 0.08 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| จัดสรรที่ดินขาย   | SPALI | 24.78 | 1.09 | 45.60 | 1.22 | 23.90 | 1.10 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | 7.59  | 0.33 | 15.05 | 0.40 | 12.59 | 0.58 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| บ้านเดี่ยว       | SPALI | (     | (0   | 5.23  | 0.14 | (     | (0   |
|               |       | 0.73) | .03) |       |      | 3.87) | .18) |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| บ้านแฝด        | SPALI | 73.07 | 3.21 | 16.40 | 0.44 | 39.20 | 1.80 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| อาคารพาณิชย์    | SPALI | 4.71  | 0.21 | 8.66  | 0.23 | 3.37  | 0.15 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | 49.66 | 2.18 | 1     | 3.56 | 23.16 | 1.07 |
|               |       |       |      | 33.45 |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รวมรายได้ธุร    |       | 1,7   | 7    | 3,4   | 9    | 1,9   | 8    |
| กิจอสังหาริมทรัพย์ |       | 10.82 | 5.27 | 95.75 | 3.18 | 32.10 | 8.85 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รายได้ค่าเช่า    | SPALI | 26.22 | 1.15 | 21.04 | 0.56 | 5.76  | 0.26 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | 24.54 | 1.08 | 31.63 | 0.84 | 31.77 | 1.46 |
|               |       |       |      |       |      |       |      |
|               | SPM   | 13.54 | 0.60 | 12.74 | 0.34 | 20.34 | 0.94 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รวมรายได้ค่าเช่า |       | 64.30 | 2.83 | 65.41 | 1.74 | 57.87 | 2.66 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รายได้ค่าบริการ  | SPALI | 17.38 | 0.76 | 23.56 | 0.63 | 17.28 | 0.79 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | SPM   | 30.84 | 1.36 | 27.97 | 0.75 | 28.38 | 1.31 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รว            |       | 48.22 | 2.12 | 51.53 | 1.37 | 45.66 | 2.10 |
| มรายได้ค่าบริการ |       |       |      |       |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รายได้อื่น       |       |       |      |       |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| กำไรจา        | SPALI | 42.87 | 1.89 | 60.76 | 1.62 | 56.19 | 2.58 |
| กการขายสินทรัพย์ |       |       |      |       |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | SPM   | 0.02  | 0.00 | -     | -    | 0.17  | 0.01 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | -     | -    | -     | -    | -     | -    |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รายได้อื่นๆ*     | SPALI | 403   | 1    | 40    | 1.07 | 21    | 0.98 |
|               |       | .86²⁾ | 7.77 | .19³⁾ |      | .36⁵⁾ |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | SPM   | 2.59  | 0.11 | 30    | 0.82 | 9.06  | 0.42 |
|               |       |       |      | .64⁴⁾ |      |       |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | HN    | 0.32  | 0.01 | 7.20  | 0.19 | 10    | 0.49 |
|               |       |       |      |       |      | .65⁶⁾ |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
|               | SPN   | -     | -    | -     | -    | 41    | 1.91 |
|               |       |       |      |       |      | .47⁷⁾ |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รวมรายได้อื่น    |       | 4     | 1    | 1     | 3.70 | 1     | 6.39 |
|               |       | 49.66 | 9.78 | 38.79 |      | 38.90 |      |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+
| รวมรายได้ทั้งสิ้น  |       | 2,2   | 10   | 3,7   | 10   | 2,1   | 10   |
|               |       | 73.00 | 0.00 | 51.48 | 0.00 | 74.53 | 0.00 |
+---------------+-------+-------+------+-------+------+-------+------+

หมายเหตุ: - SPALI = บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

- SPM = บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (บมจ.ศุภาลัย ถือหุ้น บจ.ศุภาลัย
พรอพเพอร์ตี้ฯ 99.89%)

- HN = บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด (บมจ.ศุภาลัย ถือหุ้น บจ.หาดใหญ่ฯ 49.89%)

- SPN = บริษัท ศุภาลัย อิสาน จำกัด (บมจ.ศุภาลัย ถือหุ้น บจ.ศุภาลัย อิสาน 49.86%)

- สำหรับ บจ. ศุภาลัยอิสาน ยังไม่มีรายได้เกิดขึ้น เนื่องจากบริษัทอยู่ระหว่างการดำเนินโครงการ

- รายได้ในวงเล็บ หมายถึง การปรับปรุงรายการบัญชีรายได้ เนื่องจากลูกค้าย้ายโครงการ
หรือถูกริบ หรือคืนเงินให้ลูกค้า เพราะโครงการหยุดดำเนินการ
เนื่องจากสถาบันการเงินที่สนับสนุนโครงการถูกปิด เป็นต้น

  * รายได้อื่น ประกอบด้วย

1)  กำไรได้จากการปรับโครงสร้างหนี้ 40.44 ล้านบาท,
    กำไรจากการโอนกลับผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า 102.36 ล้านบาท และอื่นๆ 22.53
    ล้านบาท

2)  กำไรจากการไถ่ถอนหุ้นกู้ 138.55 ล้านบาท,
    กำไรจากการโอนกลับผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า 226.56 ล้านบาท และอื่นๆ38.75
    ล้านบาท

3)  กำไรจากการโอนกลับผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า 37.86 ล้านบาท และอื่นๆ 2.33
    ล้านบาท

4)  กำไรจากการขายเงินลงทุน 23.65 ล้านบาท และอื่นๆ 6.99 ล้านบาท

5)  รายการผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้าสุทธิ (22.30) ล้านบาท

6)  เงินปันผลรับ 8.11 ล้านบาท

7)  โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินค้า 41.46 ล้านบาท

[1] กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรม ประกอบด้วย นายประทีป ตั้งมติธรรม นางอัจฉรา ตั้งมติธรรม
(ทั้งสองเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท) นายชวน
ตั้งมติธรรม และนางอัญชันตั้งมติธรรม (ทั้งสองเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบมจ. มั่นคงเคหะการ)

[2] กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรม ประกอบด้วย นายประทีป ตั้งมติธรรม และนางอัจฉรา ตั้งมติธรรม
(ทั้งสองเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท)