10. รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีการทำรายการกับบุคคลที่เกี่ยวข้อง
ซึ่งเป็นการทำรายการกับบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
บริษัทเหล่านี้เกี่ยวข้องกันโดยการมีผู้ถือหุ้นบางส่วนและ/หรือกรรมการร่วมกัน
โดยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ตรวจสอบ/สอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
และทางคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของการทำรายการดังกล่าวว่า
เป็นรายการที่เป็นไปตามธุรกิจปกติของบริษัทฯ มีความสมเหตุสมผล
มีการกำหนดราคาและเงื่อนไขอื่นๆ ตามราคาตลาด
เช่นเดียวกับการกำหนดราคาให้กับบุคคลหรือกิจการอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกัน
และไม่มีการถ่ายเทผลประโยชน์ระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง

10.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายการกับบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง สำหรับรอบปีบัญชี 2553 ดังนี้

+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+
| บุคคล     | ลักษณะคว | รายละเอียดรายการ  | ม   |     | ความจำเป็น /    |
| ที่เกี่ยวข้อง | ามสัมพันธ์ |                  | ูลค่า |     | ความสมเหตุสมผล  |
|          |         |                  | (ล  |     |                |
|          |         |                  | ้านบ |     |                |
|          |         |                  | าท) |     |                |
+==========+=========+==================+=====+=====+================+
|          |         |                  | 31  | 31  |                |
|          |         |                  | ธ.ค | ธ.ค |                |
|          |         |                  | .53 | .52 |                |
+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+
| บริษัท     | เป็น     | TPD              | 1.3 | 1.3 | บริษัทฯ          |
| ธนาสิริ    | บริษัทย่อย | จ่ายค่าธรรมเนีย     |     |     | ให้บริการในก     |
| พ        | ของบริษัท | มในการบริหารจัดการ |     |     | ารบริหารจัดการภา |
| ร๊อพเพอร์ตี้ |         | ภายในบริษัทด้านต่างๆ |     |     | ยในบริษัทด้านต่างๆ |
|          |         | เช่น              |     |     | กับ TPD ทั้งนี้     |
| ดีเว      |         | งานอ             |     |     | เพื่อเป็นกา       |
| ลลอปเม้นท์ |         | อกแบบและพัฒนาธุรกิจ |     |     | รควบคุมต้นทุนและค |
| จำกัด     |         | งานบัญชีและการเงิน  |     |     | ่าใช้จ่ายการบริหาร |
| (TPD)    |         | งานทรัพยากรบุคคล   |     |     | และดำเนินงานของ |
|          |         | งาน              |     |     | TPD            |
|          |         | เทคโนโลยีสารสนเทศ |     |     |                |
|          |         | ตลอดจนงานด้านจัดซื้อ |     |     | ความเห็นของคณะ  |
|          |         | เป็นต้น โดยบริษัทฯ   |     |     | กรรมการตรวจสอบ |
|          |         | ได้คิดค่า           |     |     |                |
|          |         | ธรรมเนียมดังกล่าวกับ |     |     | ค              |
|          |         | TPD              |     |     | ณะกรรมการตรวจส |
|          |         | นับตั้งแต่เดือนตุลาคม  |     |     | อบได้พิจารณาและมี |
|          |         | 2551 ในอัตรา      |     |     |                |
|          |         | 105,000          |     |     | ความเห็นชอบถึงค  |
|          |         | บาทต่อเดือน        |     |     | วามเหมาะสมของร |
|          |         |                  |     |     | ายการและความสม |
|          |         |                  |     |     | เหตุสมผลของราคา |
+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+
| บริษัท มิลล์ | มีกรรมก  | ในปี 2551 บริษัทฯ   | 0.3 | 0.3 | บริษัทฯ          |
| แอนด์     | ารร่วมกัน | ได้ทำการว่าจ้าง M&W |     |     | ได้ทำการว่าจ้าง   |
| ไวน์สไตน์  | กับบริษัทฯ | ในฐานะผ          |     |     | M&W            |
| จำกัด     | คือ      | ู้ตรวจสอบภายในอิสระ |     |     | ในฐานะ         |
| (W&M)    | น.ส     | เพื่อสอบทาน        |     |     | ผู้ตรวจสอบภายในอ |
|          | .จุไรรัตน์ | วิเ               |     |     | ิสระให้เข้ามาตรวจ |
|          | ร่มลำดวน | คราะห์ความเสี่ยงและ |     |     | สอบและประเมินผล |
|          |         | ตรวจสอบระบบการคว |     |     | ระบบควบคุมภายใน |
|          |         | บคุมภายในของบริษัทฯ |     |     | ทั้งนี้ ในปี 2551   |
|          |         | เป็นระยะเวลาทั้งหมด |     |     | บริษัทฯ          |
|          |         | 6 เดือน           |     |     | ได้ทำการว่าจ้าง   |
|          |         | โดยคิดอ           |     |     | M&W            |
|          |         | ัตราค่าบริการเดือนละ |     |     | ตั้งแต่เดือนมิถุนายน |
|          |         | 100,000 บาท      |     |     | แต่เนื่องจากบริษัทฯ |
|          |         | (                |     |     | มีกรรม          |
|          |         | ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) |     |     | การร่วมกันเมื่อวันที่ |
|          |         | โดยเริ่มว่าจ        |     |     | 29 ตุลาคม 2551  |
|          |         | ้างตั้งแต่เดือนมิถุนายน |     |     | บริษัทฯ          |
|          |         | 2551 สำหรับปี 2553 |     |     | จ              |
|          |         | บริษัทฯ            |     |     | ึงเริ่มคิดมูลค่ารายก |
|          |         | ได้ทำการว่าจ้าง M&W |     |     | ารระหว่างกันที่เกิด |
|          |         | ต่อเนื่องจากปี 2551  |     |     | ขึ้นเฉพาะเดือนพฤศ |
|          |         | และปี 2552 โดย    |     |     | จิกายนและธันวาคม |
|          |         | M&W              |     |     | 2551 เท่านั้น     |
|          |         | จะเข้า            |     |     |                |
|          |         | มาทำการสอบทานปีละ |     |     | สำหรับปี 2553    |
|          |         | 3 ครั้ง            |     |     | บริษัทฯ          |
|          |         | แ                |     |     | ได้ทำการว่าจ้าง   |
|          |         | ละคิดค่าบริการครั้งละ |     |     | M&W ต่อจากปี     |
|          |         | 100,000 บาท      |     |     | 2551 และปี 2552 |
|          |         | (                |     |     | ทั้งนี้            |
|          |         | ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) |     |     | เพ             |
|          |         |                  |     |     | ื่อความต่อเนื่องในก |
|          |         |                  |     |     | ารสอบทานและตรว |
|          |         |                  |     |     | จสอบการปฎิบัติงาน |
|          |         |                  |     |     | ของหน่วยงานต่างๆ |
|          |         |                  |     |     | ให             |
|          |         |                  |     |     | ้มีประสิทธิภาพและป |
|          |         |                  |     |     | ระสิทธิผลมากยิ่งขึ้น |
|          |         |                  |     |     |                |
|          |         |                  |     |     | ความเห็นของคณะ  |
|          |         |                  |     |     | กรรมการตรวจสอบ |
|          |         |                  |     |     |                |
|          |         |                  |     |     | ค              |
|          |         |                  |     |     | ณะกรรมการตรวจส |
|          |         |                  |     |     | อบได้พิจารณาและมี |
|          |         |                  |     |     |                |
|          |         |                  |     |     | ความเห็นชอบถึงค  |
|          |         |                  |     |     | วามเหมาะสมของร |
|          |         |                  |     |     | ายการและความสม |
|          |         |                  |     |     | เหตุสมผลของราคา |
+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+
| บริษัท     | เป็น     | บริษัทฯ            | 0.  | -   | TPD            |
| ธนาสิริ    | บริษัทย่อย | จ่ายค่าธรรมเน      | 075 |     | ให้บริการในก     |
| พ        | ของบริษัท | ียมในการบริหารจัดกา |     |     | ารบริหารจัดการภา |
| ร๊อพเพอร์ตี้ |         | รภายในบริษัทด้านต่าง |     |     | ยในบริษัทด้านต่างๆ |
|          |         | ๆ เช่น            |     |     | กับบริษัทฯ ทั้งนี้    |
| ดีเว      |         | งานอ             |     |     | เพื่อเป็นการควบค  |
| ลลอปเม้นท์ |         | อกแบบและพัฒนาธุรกิจ |     |     | ุมต้นทุนและค่าใช้จ่า |
| จำกัด     |         | งานบัญชีและการเงิน  |     |     | ยการบริหารและดำ |
| (TPD)    |         | งานทรัพยากรบุคคล   |     |     | เนินงานของบริษัทฯ |
|          |         | และงานบริหารจ     |     |     |                |
|          |         | ัดการโครงการเป็นต้น |     |     | ความเห็นของคณะ  |
|          |         | โดย TPD          |     |     | กรรมการตรวจสอบ |
|          |         | ได้คิดค่าธรรมเ      |     |     |                |
|          |         | นียมดังกล่าวกับบริษัทฯ |     |     | ค              |
|          |         | นับ               |     |     | ณะกรรมการตรวจส |
|          |         | ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน |     |     | อบได้พิจารณาและมี |
|          |         | 2553 ในอัตรา      |     |     |                |
|          |         | 50,000 บาทต่อเดือน |     |     | ความเห็นชอบถึงค  |
|          |         |                  |     |     | วามเหมาะสมของร |
|          |         |                  |     |     | ายการและความสม |
|          |         |                  |     |     | เหตุสมผลของราคา |
+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+
| กลุ่มเสถีย  | ก       | บริษัทฯ            | 1.7 | 1.7 | - บริษัทฯ        |
| รภาพอยุทธ์ | ลุ่มผู้ถือหุ้น | ทำสัญญ            |     |     | ทำการเช่าที่ดินพ   |
|          | รายใหญ่ข | าเช่าที่ดินพร้อมอาคาร |     |     | ร้อมอาคารดังกล่าว |
|          | องบริษัทฯ | โฉนดที่ดินเลขที่      |     |     | เพื่อใช้เป็นอาคารส |
|          | ปร      | 37756-37757      |     |     | ำนักงานของบริษัทฯ |
|          | ะกอบด้วย | แขวงบางบำหรุ      |     |     | ในทางบัญชี บริษัทฯ |
|          |         | เขตบางพลัด        |     |     | ได้บันทึกค่าเช่าเป็น |
|          | -       | กรุงเทพฯ          |     |     | ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายต |
|          | นา      | เพื่อใช้เป็นสำนักงาน  |     |     | ั้งแต่เดือนกรกฎาคม |
|          | ยอารีศักดิ์ | โดยมีพื้นที่เช่าทั้งหมด  |     |     | 2553 – ธันวาคม  |
|          |         | 670 ตารางเมตร    |     |     | 2553           |
|          | -       | เป็นระยะเวลา 3 ปี  |     |     | และได้ชำระค่าเช่า |
|          | นา      | นับตั้งแต่วันที่ 15     |     |     | ดังกล่าวออกไปบาง |
|          | ยสุทธิรักษ์ | พฤศจิกายน 2551    |     |     | ส่วนในเดือนตุลาคม |
|          |         | ถึงวันที่ 14         |     |     | 2553           |
|          | -       | พฤศจิกายน 2554    |     |     | สำหรับราคาค่าเช่า |
|          | นางส    | แล               |     |     | บริษัทฯ          |
|          | าวกุลพัชรี | ะต้องชำระค่าเช่าทุกๆ |     |     | ได้ทำส          |
|          |         | 3 เดือน           |     |     | ัญญาเช่าที่ดินและอา |
|          | -       | โดยคิดอัตรา        |     |     | คารตามราคาตลาด |
|          | นางส    | ค่าเช่าตารางเมตรละ |     |     |                |
|          | าวทักขวดี | 200 บาท          |     |     | ความเห็นของคณะ  |
|          |         | คิดเป็นอัตรา        |     |     | กรรมการตรวจสอบ |
|          |         | ค่าเช่าต่อเดือนเท่ากับ |     |     |                |
|          |         | 134,000 บาท      |     |     | ค              |
|          |         | (ไม่รวมภาษี ณ      |     |     | ณะกรรมการตรวจส |
|          |         | ที่จ่าย) ดังนั้น บริษัทฯ |     |     | อบได้พิจารณาและมี |
|          |         | ต้องชำระ          |     |     |                |
|          |         | ค่าเช่าทั้งหมดเดือนละ |     |     | ความเห็นชอบถึงค  |
|          |         | 141,052.6 บาท    |     |     | วามเหมาะสมของร |
|          |         | ค                |     |     | ายการและความสม |
|          |         | ิดเป็นอัตราค่าเช่าปีละ |     |     | เหตุสมผลของราคา |
|          |         | 1,692,631.20 บาท |     |     |                |
|          |         | โดยบริษัทฯ         |     |     |                |
|          |         | มีค               |     |     |                |
|          |         | ่าเช่าค้างจ่ายดังกล่าว |     |     |                |
|          |         | ณ 31 ธันวาคม 2553 |     |     |                |
|          |         | เท่ากับ 281,105.26 |     |     |                |
|          |         | บาท              |     |     |                |
+----------+---------+------------------+-----+-----+----------------+

รายการเงินกู้ยืม/เงินให้กู้ยืมระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย หรือกรรมการและผู้ถือหุ้น (ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2552 และ 31 ธันวาคม 2553)

+------+------+-------+-------+-------+-------+----------------------+
| หน่วย |      |       |       |       |       |                      |
| :    |      |       |       |       |       |                      |
| ล้า   |      |       |       |       |       |                      |
| นบาท |      |       |       |       |       |                      |
+======+======+=======+=======+=======+=======+======================+
| ผู้กู้   | ผู้ให้กู้ | ยอดค  | ดอกเ  | ยอดค  | ดอกเ  | ความจำเป็นและ         |
|      |      | งเหลือ | บี้ยจ่าย | งเหลือ | บี้ยจ่าย |                      |
|      |      | ณ 31  |       |       |       | คว                   |
|      |      | ธ     | งวดปี  | ณ 31  | งวดปี  | ามสมเหตุสมผลของรายการ |
|      |      | .ค.53 | 2553  | ธ     | 2552  |                      |
|      |      |       |       | .ค.52 |       |                      |
+------+------+-------+-------+-------+-------+----------------------+
| บริษัท | กลุ่ม  | 6.8   | 0.4   | 6.8   | 0.4   | บริษัทฯ                |
|      |      |       |       |       |       | แ                    |
|      | เสถีย |       |       |       |       | ละบริษัทย่อยได้รับการสนับส |
|      | รภาพ |       |       |       |       | นุนความช่วยเหลือทางการเ |
|      | อยุทธ์ |       |       |       |       | งินจากกลุ่มเสถียรภาพอยุทธ์ |
|      |      |       |       |       |       | โดยคิดอัตราดอ          |
|      |      |       |       |       |       | กเบี้ยในการกู้ยืมเงินร้อยละ |
|      |      |       |       |       |       | MLR ต่อปี              |
|      |      |       |       |       |       | ป                    |
|      |      |       |       |       |       | ระกาศโดยธนาคารกรุงเทพ |
|      |      |       |       |       |       | จำกัด (มหาชน)         |
|      |      |       |       |       |       | ซึ่ง                   |
|      |      |       |       |       |       | เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าต |
|      |      |       |       |       |       | ้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ |
|      |      |       |       |       |       | โดยบริษัทฯ             |
|      |      |       |       |       |       | แบ่งงวดของกา          |
|      |      |       |       |       |       | รผ่อนชำระดอกเบี้ยเป็นทุกๆ |
|      |      |       |       |       |       | 3 เดือน สำหรับบริษัทฯ    |
|      |      |       |       |       |       | และทุกๆ 6 เดือน        |
|      |      |       |       |       |       | สำหรับบริษัทย่อย ทั้งนี้     |
|      |      |       |       |       |       | บริษัทฯและ             |
|      |      |       |       |       |       | บริษัทย่อยจะชำระเงินต้นคืน |
|      |      |       |       |       |       | ให้กับกรรมการภายในเวลา |
|      |      |       |       |       |       | 3                    |
|      |      |       |       |       |       | ปีนับตั้งแต่ว             |
|      |      |       |       |       |       | ันที่ทำสัญญากู้ยืมเงิน(บริษัทฯ |
|      |      |       |       |       |       | และบริษัทย             |
|      |      |       |       |       |       | ่อยทำสัญญากู้ยืมเงินเมื่อวันที่ |
|      |      |       |       |       |       | 15 พ.ย.2551) ทั้งนี้     |
|      |      |       |       |       |       | ในระยะเวลา 3         |
|      |      |       |       |       |       | ปีนับตั้งแต่วันทำสัญญา      |
|      |      |       |       |       |       | กลุ่มเสถียรภาพอยุทธ์ไม่สาม |
|      |      |       |       |       |       | ารถเรียกชำระคืนเงินต้นได้ |
|      |      |       |       |       |       | โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม  |
|      |      |       |       |       |       | 2553 บริษัทฯ           |
|      |      |       |       |       |       | และบริษ               |
|      |      |       |       |       |       | ัทย่อยมีดอกเบี้ยค้างจ่ายรวม |
|      |      |       |       |       |       | 6.4 ล้านบาท           |
|      |      |       |       |       |       |                      |
|      |      |       |       |       |       | ความเห็น              |
|      |      |       |       |       |       | ของคณะกรรมการตรวจสอบ |
|      |      |       |       |       |       |                      |
|      |      |       |       |       |       | คณะก                 |
|      |      |       |       |       |       | รรมการตรวจสอบได้พิจารณ |
|      |      |       |       |       |       | าและมีความเห็นชอบถึงควา |
|      |      |       |       |       |       | มเหมาะสมของรายการและ |
|      |      |       |       |       |       | ความสมเหตุสมผลของราคา |
+------+------+-------+-------+-------+-------+----------------------+
| TPD  |      | 59.9  | 3.6   | 59.9  | 4.2   |                      |
+------+------+-------+-------+-------+-------+----------------------+
| TPD  | บริษัท | 12.0  | 3.25  | 49.9  | 1.3   | บริษัทฯ                |
|      |      |       |       |       |       | ให้กา                 |
|      |      |       |       |       |       | รสนับสนุนความช่วยเหลือทา |
|      |      |       |       |       |       | งการเงินแก่บริษัทย่อยโดยค |
|      |      |       |       |       |       | ิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ |
|      |      |       |       |       |       | MLR + 0.5 ต่อปี        |
|      |      |       |       |       |       | ป                    |
|      |      |       |       |       |       | ระกาศโดยธนาคารกรุงเทพ |
|      |      |       |       |       |       | จำกัด (มหาชน)         |
|      |      |       |       |       |       | และผ่อนชำระทุกๆ 6 เดือน |
|      |      |       |       |       |       | ทั้งนี้                  |
|      |      |       |       |       |       | บริษัทย่อยจะชำระเงินต้นพ  |
|      |      |       |       |       |       | ร้อมดอกเบี้ยคืนให้กับบริษัทฯ |
|      |      |       |       |       |       | เมื่อทวงถาม            |
|      |      |       |       |       |       | (บริษัท                |
|      |      |       |       |       |       | ย่อยทำสัญญากู้ยืมเงินจำนวน |
|      |      |       |       |       |       | 10 ล้านบาท เมื่อวันที่ 1   |
|      |      |       |       |       |       | เมษายน 2552 และ 40   |
|      |      |       |       |       |       | ล้า                   |
|      |      |       |       |       |       | นบาทตามบันทึกข้อตกลงในปี |
|      |      |       |       |       |       | 2552                 |
|      |      |       |       |       |       |                      |
|      |      |       |       |       |       | ความเห็น              |
|      |      |       |       |       |       | ของคณะกรรมการตรวจสอบ |
|      |      |       |       |       |       |                      |
|      |      |       |       |       |       | คณะก                 |
|      |      |       |       |       |       | รรมการตรวจสอบได้พิจารณ |
|      |      |       |       |       |       | าและมีความเห็นชอบถึงควา |
|      |      |       |       |       |       | มเหมาะสมของรายการและ |
|      |      |       |       |       |       | ความสมเหตุสมผลของราคา |
+------+------+-------+-------+-------+-------+----------------------+

10.2 ความเห็นคณะกรรมการตรวจสอบ

ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีการทำรายการระหว่างกันกับบริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกับบริษัทฯ
โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้สอบทานและพิจารณาการทำรายการระหว่างกันร่วมกับผู้บริหารของบริษัทฯ
โดยมีความเห็นว่ารายการที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล
มีการกำหนดราคาและเงื่อนไขตามราคาตลาด และไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ทั้งนี้
รายละเอียดของความจำเป็นในการทำรายการและความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบที่มีต่อรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นสามารถพิจารณาได้จากข้อมูลหัวข้อที่
10.1 ในข้างต้น

10.3 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

คณะกรรมการบริษัทได้กำหนดมาตรการและขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน
โดยกรรมการ ผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้องจะทำธุรกรรมกับบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยได้ต่อเมื่อธุรกรรมดังกล่าวได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทแล้ว
เว้นแต่ธุรกรรมดังกล่าวจะเป็นเงื่อนไขการคาโดยทั่วไปหรือเปนการทําธุรกรรมที่เปนขอตกลงทางการคาในลักษณะเดียวกับที่วิญูชนจะพึงกระทํากับคูสัญญาทั่วไปในสถานการณเดียวกัน
ดวยอํานาจต่อรองทางการคาที่ปราศจากอิทธิพลในการที่ตนมีสถานะเปนกรรมการ ผูบริหาร
หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวของ (แลวแตกรณี)
และเป็นข้อตกลงทางการค้าที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการหรือเป็นไปตามหลักการที่คณะกรรมการอนุมัติไว้
ซึ่งการทำรายการระหว่างกันที่สอดคล้องตามเงื่อนไขดังกล่าวข้างต้น ผู้บริหารของบริษัทฯ
สามารถเข้าทำรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างบริษัทฯ และ/หรือบริษัทย่อย กับกรรมการ
ผู้บริหาร
หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องได้โดยไม่ต้องขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทและที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
โดยกำหนดให้การทำรายการระหว่างกันตามเงื่อนไขการค้าปกติจะต้องมีความสมเหตุสมผล
สามารถตรวจสอบได้ สามารถอ้างอิงกับราคาตลาด และไม่มีการถ่ายเทผลประโยชน์
เพื่อควบคุมการทำรายการระหว่างกันของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ มีส่วนได้ส่วนเสีย
หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคตตามประกาศตลาดหลักทรัพย์ฯ
และคณะกรรมการกำกับตลาดทุนของสำนักงาน ก.ล.ต.

สำหรับการทำรายการระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความมีความขัดแย้งที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการค้าปกติ บริษัทฯ
จะดำเนินการให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นถึงความจำเป็น ความสมเหตุสมผล
และความเหมาะสมด้านราคาของรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นให้เป็นไปตามราคาตลาด
และมีการเปรียบเทียบราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น บริษัทฯ
จะนำบุคคลที่มีความรู้ความชำนาญพิเศษ เช่น ผู้สอบบัญชี ผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน เป็นต้น
ซึ่งมีความเป็นอิสระจากบริษัทฯ
และเป็นบุคคลที่ไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์เข้ามาพิจารณาและให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการตรวจสอบ
และนำเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติตามแต่กรณี

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มในการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

บริษัทฯ อาจมีการทำรายการระหว่างกันกับบริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งที่เกิดขึ้นต่อเนื่องในอนาคต
ซึ่งหากรายการดังกล่าวเป็นไปตามลักษณะการทำธุรกิจการค้าทั่วไป
มีเงื่อนไขเป็นไปตามธุรกิจการค้าปกติ และเพื่อความจำเป็นในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ เช่น
การซื้อขายวัตถุดิบและสินค้าสำเร็จรูป การทำสัญญาเช่าอาคาร/สำนักงาน
สัญญาว่าจ้างการจัดการ/การให้บริการ เป็นต้น บริษัทฯ
จะมีการกำหนดนโยบายด้านราคาระหว่างกันอย่างชัดเจน มีความเป็นธรรม สอดคล้องกับราคาตลาด
และสอดคล้องพระราชบัญญัติหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพยแห่งประเทศไทย อีกทั้งบริษัทฯ
จะนำเสนอรายการดังกล่าวที่เกิดขึ้นต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อพิจารณาและสอบทานการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และให้ความเห็นถึงความสมเหตุสมผลของรายการที่เกิดขึ้นทุกไตรมาส

สำหรับรายการเงินกู้ยืมระหว่างบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวโยงนั้น บริษัทฯ
และบริษัทย่อยจะนำเงินที่ได้จากการพัฒนาโครงการของในอนาคต ซึ่งคาดว่าบริษัทฯ
และบริษัทย่อยสามารถหารายได้เพิ่มขึ้นและจะลดการพึ่งพาเงินกู้จากบุคคลที่เกี่ยวข้องกันได้

อย่างไรก็ตาม
รายการระหว่างกันที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บริษัทฯ
มีการกำหนดมาตรการไม่ให้ผู้บริหาร กรรมการ
หรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถเข้ามามีส่วนร่วมในการอนุมัติรายการที่ตนเองมีส่วนได้เสียทั้งทางตรงและทางอ้อม
ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทฯ จะเข้ามาควบคุมให้บริษัทฯ
ปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และคณะกรรมกำกับตลาดทุนของสำนักงาน
ก.ล.ต.
รวมทั้งการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินของบริษัทฯ
และบริษัทย่อยตามประกาศตลาดหลักทรัพย์ฯ และคณะกรรมกำกับตลาดทุนของสำนักงาน ก.ล.ต.
และ/หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ตลอดจนการปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีที่กำหนดโดยสภาวิชาชีพบัญญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย