2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท พัฒนาการโภชนาการ จำกัด ก่อตั้งเมื่อ 26
พฤษภาคม 2532 ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่คือ กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ ,
กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล, กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา และ กลุ่มตระกูลรัตนคงทน ตามลำดับ ในปี
2537 มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 500 ล้านบาท ซึ่งมีผลให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่มีการเปลี่ยนแปลงเป็น
กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล , กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา และ
กลุ่มตระกูลกายพันธุ์เลิศ ตามลำดับ ต่อมาในปี 2544 บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 1,344 ล้านบาท
มีผลให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ เปลี่ยนแปลงเป็น กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล ,
กลุ่มบง.ธนชาติ และกลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา ตามลำดับ ปัจจุบัน บริษัทฯ มีผู้ถือหุ้นหลักคือ 1.
บริษัท เนแอ็ค จำกัด 2. กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล 3. บริษัทเงินทุน ธนชาติ จำกัด(มหาชน) 4.
กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา 5.กลุ่มตระกูลเลิศธนพันธุ์ตามลำดับ

2.2 การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจ

ปี 2539 : 18 เมษายน 2539 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รับหุ้นสามัญ 60 ล้านหุ้น

  มูลค่าตราไว้หุ้นละ 10 บาท รวม 600 ล้านบาท ของบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

  เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน

ปี 2544 : ในเดือน มีนาคม 2544 บริษัทเข้าเกณฑ์ต้องจัดทำแผนฟื้นฟูกิจการตามข้อบังคับ

  ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  ในเดือน กรกฎาคม และตุลาคม 2544 บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 60 ล้านหุ้น เป็น

  134.4 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท รวม 1,344 ล้านบาท แต่ทุนชำระแล้ว เป็น

  1,112 ล้านบาท

ปี 2547 : บริษัทเพิ่มทุน จำนวน 36.8 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10.- บาท รวม 368.3
ล้าน

บาท รวมเป็นทุนชำระแล้วรวม 1,344 ล้านบาท

ปี 2549 : วันที่ 7 มีนาคม 2549 บริษัทพ้นเหตุเพิกถอน โดยย้ายการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัท

จากหมวด REHABCO ไปยังกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวด

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีการลงทุน 100%
ในบริษัทย่อยที่มีวัตถุประสงค์เพื่อทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบริษัทรวม 4 บริษัท คือ
บริษัท พี.บี. เอ็สเตท จำกัด, บริษัท เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์ จำกัด, บริษัท จี.เอช.ไอ.
เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด และ บริษัท แอล. เอสเตท จำกัด

2.3 โครงสร้างรายได้

รายได้หลักของบริษัทและบริษัทย่อย มาจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินสำเร็จรูป และบ้านพักตากอากาศ ซึ่งโครงสร้างรายได้ประกอบด้วย ดังนี้

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------------- -------- --------- ---------- ----------
                                                    2547      2548       2549

  รายได้จากการขาย                                    336,752   467,940    379,552

  โครงการสุวินทวงศ์                                    16,100    186,312    126,032

  โครงการร่มเกล้า                                     124,431   231,326    253,520

  โครงการศรีนครินทร์                                   68,930    49,732     -

  โครงการไพรเวทบีช-ระยอง                             -         -          -

  โครงการพุทธมณฑล-สาย4                               5,000     -          -

  โครงการปรีชาคอมเพล็กซ์                               70,000    -          -

  ที่ดิน-คอมเพล็กซ์                                      19,980    -          -

  ที่ดิน-ระยอง                                         32,311    570        -

  รายได้ค่าเช่า                                        5,819     5,481      1,531

  รายได้ค่าเครื่องหมายการค้าและตอบแทนการขาย              8,880     7,643      -

  ดอกเบี้ยรับ                                          1,199     34         156

  หนี้สูญรับคืน                                          16,257    3,000      -

  กำไรจากการโอนทรัพย์เพื่อการปรับโครงสร้างหนี้              91,606    48,250     -

  กำ                                                -         1,876      -
  กำไรจากการกลับบัญชีรายการขาดทุนจากการด้อยค่า                                 

  รายได้อื่น                                           2,142     22,017     18,564

                                                                         

  รวมรายได้                                          462,655   556,241    399,803
  ---------------------------------------- -------- --------- ---------- ----------