3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เดิมชื่อ บริษัท พัฒนาการโภชนาการ จำกัด
ก่อตั้งเมื่อ 26 พฤษภาคม 2532 ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่คือ
กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ , กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล, กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา และ
กลุ่มตระกูลรัตนคงทน ตามลำดับ ในปี 2538 มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 600 ล้านบาท ในช่วงปี
2541-2543
บริษัทประสบปัญหาทางการเงินอันเป็นผลเนื่องมาจากวิกฤตเศรษฐกิจและการลดค่าเงินบาท ในปี
2544 บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 1,344 ล้านบาท ต่อมาในปี 2551 บริษัทฯ
ลดทุนโดยลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ 10.- บาท คงเหลือเป็นมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 2.50 บาท
และได้เปลี่ยนปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 2.50 บาท เป็นหุ้นละ 1.- บาท
ดังนั้นทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วของบริษัทเป็น 336,000,000 บาท ปัจจุบัน บริษัทฯ
มีผู้ถือหุ้นหลักคือ 1. บริษัท เนแอ็ค จำกัด 2. กลุ่มตระกูลถิรกิจพงศ์ 3. กลุ่มตระกูลเกียรติศรีธารา
4. กลุ่มตระกูลโชติวิทยะกุล 5.กลุ่มตระกูลเลิศธนพันธุ์ ตามลำดับ

3.2 การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจ

ปี 2539 : 18 เมษายน 2539 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รับหุ้นสามัญ 60 ล้านหุ้น

  มูลค่าตราไว้หุ้นละ 10 บาท รวม 600 ล้านบาท ของบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

  เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน

ปี 2544 : ในเดือน มีนาคม 2544 บริษัทเข้าเกณฑ์ต้องจัดทำแผนฟื้นฟูกิจการตามข้อบังคับ

  ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  ในเดือน กรกฎาคม และตุลาคม 2544 บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 60 ล้านหุ้น เป็น

  134.4 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท รวม 1,344 ล้านบาท แต่ทุนชำระแล้ว เป็น
  1,112 ล้านบาท

ปี 2547 : บริษัทเพิ่มทุน จำนวน 36.8 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10.- บาท รวม 368.3
ล้าน

บาท รวมเป็นทุนชำระแล้วรวม 1,344 ล้านบาท

ปี 2549 : วันที่ 7 มีนาคม 2549 บริษัทพ้นเหตุเพิกถอน โดยย้ายการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัท

จากหมวด REHABCO ไปยังกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวด

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ปี 2550 : บริษัทได้ลงทุนในหุ้นสามัญของ บริษัท รวยล้านล้าน จำกัด จำนวน 199,994 หุ้น

มูลค่าหุ้นละ 242.05 บาท รวมเป็นจำนวนเงิน 48.40 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน

ร้อยละ 100

  ปี 2551 : บริษัทลดทุนโดยลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ 10.- บาท คงเหลือเป็นมูลค่าหุ้นที่
  ตราไว้หุ้นละ 2.50 บาท และได้เปลี่ยนปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 2.50 บาท เป็นหุ้นละ 1.-
  บาท ดังนั้นทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วของบริษัทเป็น 336,000,000 บาท

3.3 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีการลงทุน 100%
ในบริษัทย่อยที่มีวัตถุประสงค์เพื่อทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบริษัทรวม 5 บริษัท คือ
บริษัท พี.บี. เอ็สเตท จำกัด, บริษัท เฮ้าส์ซิ่ง คอมเพล็กซ์ จำกัด, บริษัท จี.เอช.ไอ.
เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด, บริษัท แอล. เอสเตท จำกัด และ บริษัท รวยล้านล้าน จำกัด

3.4 โครงสร้างรายได้

รายได้หลักของบริษัทและบริษัทย่อย มาจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว
บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินสำเร็จรูป และบ้านพักตากอากาศ ซึ่งโครงสร้างรายได้ประกอบด้วย ดังนี้

  (หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ---------- ---------- ------------
                                       2553       2554       2555

  รายได้จากการขาย                                              

  โครงการสุวินทวงศ์                       38,220     16,870     4,200

  โครงการร่มเกล้า                        41,214     38,831     69,196

  โครงการราม 1                         135,378    146,703    26,205

  โครงการราม 2                         105,392    -          -

  โครงการ พีจี 1 พระราม 9 คอนโดมิเนียม                            

  - 15 ชั้น                              142,669    7,400      6,290

  - 8 ชั้น                               25,048     -          -

  โครงการ พีจี 2 พระราม 9 คอนโดมิเนียม     -          185,644    200,887

  โครงการปรีชา คอมเพล็กซ์                 -          84,160     -

  รวมรายได้จากการขาย                    487,921    479,607    306,779

                                                              

  รายได้ค่าเช่า                           15,760     13,784     15,341

  ดอกเบี้ยรับ                             166        304        3,183

  รายได้อื่น                              7,282      3,939      4,297

  รวมรายได้อื่น                           23,208     18,027     22,821

                                                              

  รวมรายได้                             511,129    497,634    329,599
  ------------------------------------ ---------- ---------- ------------