5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์หลักของบริษัทและบริษัทย่อย

สินทรัพย์สำคัญที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีมูลค่าตามบัญชีรวม
408.81 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทสินทรัพย์                               | มูลค่าตามบัญชี (พันบาท)      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| 1)  ที่ดิน**                                  | 71,522.91               |
|                                            |                         |
| 2)  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                      | 178,333.51              |
|                                            |                         |
| 3)  เครื่องจักรและเครื่องมือ                     | 133,670.87              |
|                                            |                         |
| 4)  เครื่องมือและเครื่องใช้สำนักงาน               | 7,162.35                |
|                                            |                         |
| 5)  ยานพาหนะ                               | 290.76                  |
|                                            |                         |
| 6)  ทรัพย์สินระหว่างก่อสร้าง                     | 17,829.58               |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 408,809.98              |
+--------------------------------------------+-------------------------+

**หมายเหตุ บริษัทได้นำโฉนดที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร
จดจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อจากธนาคาร และสถาบันการเงิน
สำหรับก่อสร้างโรงงานและซื้อเครื่องจักรเพื่อขยายกำลังการผลิต

รายละเอียดของที่ดินและที่ตั้งโรงงาน

+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| ที่ดิน            | ที่ตั้ง               | จำนวน  | มูลค่า    | ภาระผูกพัน   |
|                |                   |        | ตามบัญชี( |            |
|                |                   |        | ราคาทุน) |            |
|                |                   |        |         |            |
|                |                   |        | (บาท)   |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 1.             | 164 หมู่ 5          | 11 ไร่  | 1,      |            |
| ที่ด             | ซอยเทศบาล 55      | 5 ตรว. | 957,626 | ติดจำนองเพื่อ |
| ินที่เป็นที่ตั้งโรงงาน |                   |        |         |            |
| บางปู (โรงงานที่  | ถนนสุขุมวิท          |        |         |   ค้ำ       |
| 1)             | ตำบลท้ายบ้านใหม่     |        |         | ประกันสินเชื่อ |
|                |                   |        |         |            |
|                | อำ                |        |         |            |
|                | เภอเมืองสมุทรปราการ |        |         |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | จังหวัดสมุทรปราการ   |        |         |            |
|                | 10280             |        |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
|                |                   | 3 ไร่   | 10,     |   -        |
|                |                   | 35     | 000,000 |            |
|                |                   | ตรว.   |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 2.             | น                 | 30 ไร่  | 57,     |            |
| ที่ดินที่เป็นท       | ิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ |        | 344,375 | ติดจำนองเพื่อ |
| ี่ตั้งโรงงานเกตเวย์ |                   |        |         |            |
| (โรงงานที่ 2)    | จังหวัดฉะเชิงเทรา    |        |         |   ค้ำ       |
|                |                   |        |         | ประกันสินเชื่อ |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 3. ที่ดินที่ตั้งโชว์รูม | ซอยสุขุมวิท 51       | 19     | 92,000  |   -        |
|                | กรุงเทพฯ           | ตรว.   |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| 4.ที่ด           | 226, 228 ถนน      | 39.7   | 2,      |   -        |
| ินที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ | สัจจกุล             | ตรว.   | 128,904 |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | ตำบลหาดใหญ่        |        |         |            |
|                | อำเภอหาดใหญ่       |        |         |            |
|                |                   |        |         |            |
|                | จังหวัดสงขลา 90110  |        |         |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+
| รวม            |                   |        | 71,     |            |
|                |                   |        | 522,905 |            |
+----------------+-------------------+--------+---------+------------+

หมายเหตุ ; ในเดือนสิงหาคมและเดือนธันวาคม 2554
บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารของโรงงานที่ 1 (บางปู) และโรงงานที่ 2
(เกตเวย์) ตามลำดับ โดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งผลการประเมินส่วนของที่ดินที่โรงงานที่ 1
และโรงงานที่ 2 มีมูลค่า 58.43 ล้านบาท และ 66.40 ล้านบาท ตามลำดับ

รายละเอียดของอาคาร

+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| อาคา    | ที่ตั้ง                    | กรรมสิทธิ์    | มูลค     | ภาระผูกพัน |
| รและส่วน |                        |            | ่าตามบัญชี |          |
|         |                        |            |         |          |
| ปรับป    |                        |            | (บาท)   |          |
| รุงอาคาร |                        |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| โรงงาน  | 164 หมู่ 5 ซอยเทศบาล 55  | บมจ. ยัวซ่า  | 38,     |   ติด     |
| บางปู    | ถนนสุขุมวิท               | แบตเตอรี่    | 542,522 | จำนองเพื่อ |
|         |                        |            |         |   ค้ำปร   |
| (       | ตำบลท้ายบ้านใหม่          | ประเทศไทย  |         | ะกันสินเชื่อ |
| โรงงานที่ | อำเภอเมืองสมุทรปราการ    |            |         |          |
| 1)      |                        |            |         |          |
|         | จังหวัดสมุทรปราการ 10280  |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| โรงงา   | 111 หมู่ 9 ตำบลหัวสำโรง   | บมจ. ยัวซ่า  | 138,    |   ติด     |
| นเกต์เวย์ | อำเภอแปลงยาว           | แบตเตอรี่    | 996,071 | จำนองเพื่อ |
|         |                        |            |         |   ค้ำปร   |
| (       | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24190   | ประเทศไทย  |         | ะกันสินเชื่อ |
| โรงงานที่ |                        |            |         |          |
| 2)      |                        |            |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
| สาข     | 226, 228 ถนนสัจจกุล      | บจ.        | 794,914 | -        |
| าหาดใหญ่ | ตำบลหาดใหญ่             | ยัวซ่าเซลส์   |         |          |
|         |                        | แอนด์       |         |          |
|         | อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา |            |         |          |
|         | 90110                  | ดิสทริบิวชั่น   |         |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+
|         | รวม                    |            | 178,    | -        |
|         |                        |            | 333,507 |          |
+---------+------------------------+------------+---------+----------+

หมายเหตุ : เมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2552 บริษัทได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคาร
โดยผู้ประเมินอิสระ
จากรายงานการประเมินมูลค่าอาคารของโรงงานบางปูและโรงงานเกตเวย์ตามราคาประเมินจำนวน
36.87 ล้านบาท และ 127.92 ล้านบาทตามลำดับ และในปี 2554
บริษัทได้จ้างผู้ประเมินอิสระให้ทำการประเมินที่ดินและอาคารของโรงงานบางปูและโรงงานเกตเวย์
พบว่าราคาประเมินมีจำนวน 47.07 ล้านบาท และ 123.02 ล้านบาท

ที่ดินและอาคารโรงงานได้ติดจำนองเพื่อค้ำประกันสินเชื่อกับธนาคาร โดยโรงงานแห่งที่ 1
จำนองค้ำประกันสินเชื่อในวงเงิน 30 ล้านบาท และโรงงานที่ 2 จำนองค้ำประกันสินเชื่อในวงเงิน
431 ล้านบาท

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

-   ดูรายละเอียดจากหัวข้อรายการระหว่างกัน

  5.2 สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

  -ไม่มี-

  5.3 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย

นโยบายในการบริหารบริษัท ยัวซ่าเซลส์ แอนด์ ดิสทริบิวชั่น จำกัด (“บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ”) ซึ่งบริษัท
ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 เป็นไปตามนโยบายการบริหารงานของบริษัท
โดยมีผู้บริหารเป็นชุดเดียวกับบริษัทและมีกรรมการบริษัทจำนวน 5 ท่าน คือ ร.ต.ท.ชาญ มนูธรรม
พลตรีพรจักร มนูธรรม นายฮิโรชิ ทาเทอิวะ นายทาเคโอะ ยามาโมโตะ และนายคัทซึมิ นากาโตะ
ดำรงตำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อย โดยบริษัทจำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์
และรถจักรยานยนต์ในตลาดทดแทน (REM) และแบตเตอรี่สำรองไฟฟ้าที่ผลิตในโรงงาน ให้แก่
บ.ยัวซ่าเซลส์ฯ เพื่อจัดจำหน่ายต่อไป โดยบ.ยัวซ่าเซลส์ฯ
จะมีงบประมาณการโฆษณาเป็นของบริษัทเอง

นโยบายในการเข้าไปลงทุนในบริษัทอื่นๆ ทางบริษัทจะให้ความสำคัญกับธุรกิจแบตเตอรี่เป็นหลัก
โดยจะไม่ลงทุนในธุรกิจด้านอื่นๆ ที่ไม่มีความชำนาญ
ปัจจุบันบริษัทยังไม่มีนโยบายจะลงทุนในบริษัทอื่นๆ นอกเหนือจากที่บริษัทถือหุ้นอยู่แล้วในปัจจุบัน