pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
[]

บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัทฯ ไม่มีบริษัทย่อย -
5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ทรัพย์สินของบริษัท

1) ต้นทุนการพัฒนาโครงการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 886.43 ล้านบาท
ซึ่งติดจำนองเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคาร โดยมียอดคงค้าง ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 จำนวน 415.86 ล้านบาท

2) ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีที่ดินรอพัฒนา จำนวน 173.85 ล้านบาท
ส่วนหนึ่งของที่ดินติดจำนองเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคาร โดยไม่มียอดคงค้าง ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2555

3) มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภทอาคาร อุปกรณ์และยานพาหนะ
ในงบการเงินรวมของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีรายละเอียดดังนี้

+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| รายการ       | สถานที่ตั้ง  | กรรมสิทธิ์    | มูล          | ระยะ   | ภาร   |
|              |          |            | ค่าสุทธิตามบัญชี | เวลาตัด | ะผูกพัน |
|              |          |            |             | ค่าเสื่อม |       |
|              |          |            | ณ 31 ธ.ค.   |        |       |
|              |          |            | 2555        |        |       |
|              |          |            |             |        |       |
|              |          |            | (ล้านบาท)    |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| ยานพาหนะ     | สำนักงาน  | รสา        | 0.46        | 5 ปี    | ไม่มี   |
|              |          | พร็อพเพอร์ตี้ฯ |             |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| เค           | สำนักงาน  | รสา        | 0.74        | 5 ปี    | ไม่มี   |
| รื่องใช้สำนักงาน |          | พร็อพเพอร์ตี้ฯ |             |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| เครื่องตกแต่ง   | สำนักงาน  | รสา        | 0.17        | 5 ปี    | ไม่มี   |
|              |          | พร็อพเพอร์ตี้ฯ |             |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| อาคา         | ถน       | รสา        | 102.24      | 5,20 ปี | มี     |
| รชุดพาณิชยกรรม | นเจริญนคร | พร็อพเพอร์ตี้ฯ |             |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
| รวม          |          |            | 103.61      |        |       |
+--------------+----------+------------+-------------+--------+-------+
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีข้อพิพาททางกฎหมาย โดยบริษัทฯ
ได้ยกเลิกสัญญาว่าจ้างการก่อสร้างกับผู้รับจ้างรายหนึ่ง
เนื่องจากผู้รับจ้างรายดังกล่าวกระทำผิดสัญญาจ้าง ทำให้ผู้รับจ้างฟ้องร้องบริษัทฯ
ต่อศาลแพ่งเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2554
และเรียกร้องค่าจ้างและค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินประมาณ 80.93 ล้านบาท
ขณะนี้คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างขั้นตอนการรับพิจารณาคดีของศาล

อย่างไรก็ตาม ผู้บริหารของบริษัทฯ เชื่อว่าหนี้สินที่บริษัทฯ
บันทึกไว้ตามเนื้องานที่เกิดจากการก่อสร้างตามสัญญาที่บริษัทบันทึกไว้ในบัญชี
เพียงพอแล้วสำหรับงานที่ผู้รับจ้างดังกล่าวได้ดำเนินการจนถึงวันเลิกจ้าง
7. โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 12 มีนาคม 2556 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 500,000,000 บาท
ซึ่งเป็นทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วจำนวน 499,999,986 บาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญ
499,999,986 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท หุ้นสามัญทั้งหมดของบริษัทฯ
จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

7.2 ผู้ถือหุ้น

รายชื่อ และสัดส่วนการถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 12 มีนาคม 2556

  ------------------------------- ---------------- -----------------------
  ผู้ถือหุ้น                           จำนวนหุ้น          สัดส่วน(ร้อยละ)

  1. กลุ่มพินิจชอบ¹                   178,506,250      35.70

  2. นางสาวอัจฉราพร ศิริไพรวัน        110,000,000      22.00

  3. นายเขมไชย รสานนท์             48,118,125       9.62

  4. นายธีระ ธีรพันธุวัฒน์              6,920,000        1.38

  5. นายวิเชียร จิระกรานนท์           6,614,900        1.32

  6. นายทวี บุพการะกุล               6,600,000        1.32

  7. นายปัญจะ เสนาดิสัย              5,000,000        1.00

  8. นายวัชรพงศ์ ราชพงศ์             2,900,700        0.58

  9. นายอภินันท์ ฮ้อแสงชัย             2,500,000        0.50

  10. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด       2,195,875        0.44
  ------------------------------- ---------------- -----------------------

หมายเหตุ :

1 กลุ่มพินิจชอบ ประกอบด้วย นายรพิ พินิจชอบถือหุ้นจำนวน 92,131,250 หุ้น บริษัท
รสาทาวเวอร์ จำกัด(ซึ่งนายรพิ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 46.63

จึงถือเป็นบุคคลตามมาตรา 258(3) แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ของนายรพิ)
ถือหุ้น จำนวน 86,375,000 หุ้น

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
ของกำไรสุทธิภายหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล เงินสํารองตามกฎหมาย และเงินสํารองอื่น ๆ ทั้งนี้
การจ่ายเงินปันผลดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับผลประกอบการ แผนการขยายธุรกิจ
สภาพคล่อง ความจําเป็น และความเหมาะสมอื่น ๆ ในอนาคต
โดยบริษัทจะให้อำนาจคณะกรรมการของบริษัทในการพิจารณา
ซึ่งการดําเนินการดังกล่าวจะต้องก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้ถือหุ้น
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2 บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 16 มกราคม 2556
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายรพิ พินิจชอบ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายรพิ พินิจชอบ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

+--------------------+----------------------------+--------------------+
|   ชื่อ               |   ตำแหน่ง                   |   ลายมือชื่อ          |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| นางสาวอัจฉราพร      | กรรมก                      | นางสาวอัจฉราพร      |
| ศิริไพรวัน            | ารบริหาร/ประธานกรรมการบริหาร | ศิริไพรวัน            |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| นายรพิ พินิจชอบ       | กรรมการบริหาร/กรรมการผู้จัดการ | นายรพิ พินิจชอบ       |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
|                    |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| ผู้รับมอบอำนาจ        |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
|   ชื่อ               |   ตำแหน่ง                   |   ลายมือชื่อ          |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| นายรพิ พินิจชอบ       | กรรมการบริหาร/กรรมการผู้จัดการ | นายรพิ พินิจชอบ       |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
[]

บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

( Rasa Property Development Public Company Limited )

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

( แบบ 56-1 )

สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

สารบัญ

  ส่วนที่ หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  1. ข้อมูลทั่วไป 1 1

  2. ปัจจัยความเสี่ยง 1 2 - 4

  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 1 5 - 6

  4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 1 7 - 19

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 1 20

6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 1 21

7. โครงสร้างเงินทุน 1 22

8. การจัดการ 1 23 - 39

9. การควบคุมภายใน 1 40

10. รายการระหว่างกัน 1 41 - 44

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 1 45 - 53

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 1 54

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 2 1

  เอกสารแนบ หน้า

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม 1 1 - 10

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม 2 1 - 1

เอกสารแนบ 3 รายงานจากประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 3 1 - 1

แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน 3 2 - 9
[]

บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

( Rasa Property Development Public Company Limited )

_________________________________________________________________________

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

( แบบ 56-1 )

สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

สารบัญ

  ส่วนที่ - หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป 1 - 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2 - 1

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 2 - 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2 - 6

  3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2 - 10

4. การวิจัยและพัฒนา 2 - 27

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2 - 28

6. โครงการในอนาคต 2 - 30

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 2 - 31

8. โครงสร้างเงินทุน 2 - 32

9. การจัดการ 2 - 33

10. การควบคุมภายใน 2 - 48

11. รายการระหว่างกัน 2 - 52

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2 - 60

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2 - 68

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3 - 1

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม เอกสารแนบ 1 - 1

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม เอกสารแนบ 2 - 1

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน เอกสารแนบ 3 - 1
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 400 ล้านบาท
ซึ่งเป็นทุนซึ่งออกและเรียกชำระแล้วจำนวน 400 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญ 80 ล้านหุ้น
ที่มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท

8.2 ผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 รายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสัดส่วนการถือหุ้นมากที่สุด 10 อันดับแรก ดังต่อไปนี้

  ------------------------------- ---------------- -----------------------
  รายชื่อผู้ถือหุ้น                      จำนวนหุ้น          ร้อยละของจำนวนหุ้นทั้งหมด

  1. กลุ่มพินิจชอบ¹                   30,687,400       38.36

  2. นางสาวอัจฉราพร ศิริไพรวัน        17,600,000       22.00

  3. นางสาวอุราพร สุนทรพจน์          3,914,700        4.89

  4. รองศาสตราจารย์มานพ พงศทัต      2,000,000        2.50

  5. นายเปรมชัย ศรีภัทร              1,894,900        2.37

  6. นายพงศ์ศักดิ์ อริยจิตไพศาล         1,690,000        2.11

  7. นายชัยเอก สอนโพธิ์              1,367,000        1.71

  8. นางสาวนภัสวรรณ ไตรโสภณศิริกุล    1,213,000        1.52

  9. นายปัญจะ เสนาดิสัย              1,200,000        1.50

  10.นายวรพงษ์ ชาญชัยสมบัติ           1,153,000        1.44
  ------------------------------- ---------------- -----------------------

หมายเหตุ :

1 กลุ่มพินิจชอบ ประกอบด้วย นายรพิ พินิจชอบ ถือหุ้นจำนวน 15,041,000 หุ้น นายเขมไชย
รสานนท์ (บิดานายรพิ) ถือหุ้นจำนวน 946,400 หุ้น

และบริษัท พาณิชย์ภูมิ จำกัด ถือหุ้นจำนวน 14,700,000 หุ้น

( บริษัท พาณิชย์ภูมิ จำกัด ถือหุ้นโดยนายรพิ พินิจชอบ ร้อยละ 98.50 นาวาอากาศเอกสกล
รสานนท์ ร้อยละ 0.25 นายธวัชชัย รสานนท์ ร้อยละ

0.25 นายสายณรงค์ รสานนท์ ร้อยละ 0.25 นางสำราญ จิตต์สิงห์ ร้อยละ 0.25 นางรัศมี
ตั้งพิทยาเวทย์ ร้อยละ 0.25 นางฉลวย หิรัญบูรณะ

ร้อยละ 0.25)

8.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจายเงินปนผลใหแกผูถือหุนในอัตราไมนอยกวารอยละ 40
ของกำไรภายหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล เงินสํารองตามกฎหมาย และเงินสํารองอื่น ๆ ทั้งนี้
การจ่ายเงินปันผลดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได ขึ้นอยู่กับผลประกอบการ แผนการขยายธุรกิจ
สภาพคลอง ความจําเปน และความเหมาะสมอื่น ๆ ในอนาคต
โดยบริษัทจะให้อำนาจคณะกรรมการของบริษัทในการพิจารณา
ซึ่งการดําเนินการดังกลาวจะตองกอใหเกิดประโยชนสูงสุดตอผูถือหุน
ส่วนที่ 2

รายละเอียดบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  ชื่อบริษัท บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

  ประเภทธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม

  ที่ตั้งสำนักงาน 555 รสาทาวเวอร์ ชั้น 28 ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร

  เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

  เลขทะเบียนบริษัท 0107547000443

  โทรศัพท์ 0-2937-1200 โทรสาร 0-2937-0102

  Homepage www.rasa.co.th

  ทุนจดทะเบียน 400,000,000.- บาท

  เรียกชำระแล้ว 400,000,000.- บาท

  จำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด 80,000,000.- หุ้น

  หุ้นสามัญ 80,000,000.- หุ้น

  มูลค่าหุ้น 5.00 บาท

  ผู้สอบบัญชี นายสมชาย คุรุจิตโกศล หรือนายอำพล จำนงวัฒน์ หรือ

  นางสาวรรรญา พุทธเสถียร ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  เลขทะเบียน 3277 4663 4387 ตามลำดับ

  ที่ตั้งสำนักงาน บริษัท เอส.เค.แอคเคาน์แตนท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

  128 / 151 อาคารพญาไทพลาซ่า ชั้น 14 ถนนพญาไท

  แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

  โทรศัพท์ 0-2214-6465-70 โทรสาร 0-2215-4772 , 0-2214-6065
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทไม่มีข้อพิพาททางกฎหมาย
ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อทรัพย์สินของบริษัทที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
6. โครงการในอนาคต

ในอนาคต บริษัทมีนโยบายที่จะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยในพื้นที่ที่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ
อาทิเช่น บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า และในทำเลใกล้ศูนย์กลางเมือง (Central Business
District – CBD) โดยอาจเป็นการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเอง
และ/หรือเป็นการซื้อโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินเพื่อนำมาพัฒนาต่อ
ซึ่งขึ้นกับสถานการณ์และความเหมาะสม
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทให้ความสำคัญต่อการวิจัยและพัฒนา เนื่องจากอยู่ในภาวะที่มีการแข่งขันในอุตสาหกรรมสูง
โดยในปัจจุบัน บริษัทได้เป็นสมาชิกของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ( www.reic.or.th ) บริษัท
เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ( www.area.co.th )
สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (The Thai Real Estate Association)
และสมาคมอาคารชุดไทย (Thai Condominium Association)
ซึ่งจะส่งข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในวงการอสังหาริมทรัพย์มาให้บริษัทรับทราบเป็นประจำทุกเดือน
ช่วยให้บริษัทมีฐานข้อมูลที่ทันสมัยอยู่เสมอในการวิเคราะห์ตลาดและผู้บริโภค นอกจากนี้
บริษัทมีการว่าจ้างบริษัทสำรวจตลาดทำหน้าที่ในการสำรวจความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคผ่านแบบสอบถาม
และสรุปรายละเอียดของโครงการคู่แข่ง ในทำเลที่บริษัทให้ความสนใจ
ประกอบกับบริษัทมีหน่วยงานด้านการตลาดซึ่งเป็นพนักงานของบริษัทเองทำหน้าที่สำรวจราคาและลักษณะผลิตภัณฑ์ของคู่แข่งในพื้นที่
เป้าหมาย ส่งผลให้บริษัทสามารถรวบรวมข้อมูลมาใช้ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ วางแผนทางธุรกิจ
และกลยุทธ์ในการแข่งขันได้อย่างถูกต้องมากยิ่งขึ้น

ในด้านของการพัฒนาผลิตภัณฑ์
บริษัทมีการสำรวจความต้องการของผู้บริโภคผ่านแบบสอบถามจากลูกค้าที่เข้าเยี่ยมชมโครงการหรือลูกค้าเก่าของบริษัท
เพื่อนำข้อมูลจากแบบสอบถามมาพัฒนาการออกแบบพื้นที่ใช้สอย รูปแบบ
จำนวนห้องและวัสดุอุปกรณ์ที่เลือกใช้
5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินของบริษัท

1) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์หลักเพื่อการประกอบธุรกิจ ซึ่งได้แก่
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ โดยมีรายละเอียดดังนี้

[TABLE]

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550

หักด้วยมูลค่าที่โอนให้ลูกค้า

2) มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภทอุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท ณ 31 ธันวาคม
2550 มีรายละเอียดดังนี้

+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| รายการ      | ส      | กรรมสิทธิ์ | มูลค        | ระยะเว     | ภา     |
|             | ถานที่ตั้ง |         | ่าสุทธิตามบัญชี | ลาตัดค่าเสื่อม | ระผูกพัน |
|             |        |         |            |            |        |
|             |        |         | ณ 31 ธ.ค.  |            |        |
|             |        |         | 2550       |            |        |
|             |        |         | (ล้านบาท)   |            |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| ยานพาหนะ¹   | ส      | รสา     | 4.07       | 5 ปี        | ไม่มี    |
|             | ำนักงาน | พร็อ     |            |            |        |
|             |        | พเพอร์ตี้ฯ |            |            |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| เคร         | ส      | รสา     | 1.04       | 5 ปี        | ไม่มี    |
| ื่องใช้สำนักงาน | ำนักงาน | พร็อ     |            |            |        |
|             |        | พเพอร์ตี้ฯ |            |            |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| เครื่องต      | ส      | รสา     | 1.18       | 5 ปี        | ไม่มี    |
| กแต่งสำนักงาน | ำนักงาน | พร็อ     |            |            |        |
|             |        | พเพอร์ตี้ฯ |            |            |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| ห้องตัวอย่างแล | ตา     | รสา     | 7.28       | ตามอาย     | ไม่มี    |
| ะสำนักงานขาย | มโครงก | พร็อ     |            | ุสัญญาเช่าที่ดิน |        |
|             | ารต่างๆ | พเพอร์ตี้ฯ |            | 3 ปี        |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+
| รวม         |        |         | 13.57      |            |        |
+-------------+--------+---------+------------+------------+--------+

หมายเหตุ : ^(1.) บริษัททำสัญญาเช่าซื้อรถยนต์ กับ บมจ.เงินทุน ธนชาติ
โดยมีระยะเวลาทำสัญญาตั้งแต่ ก.พ. 2549 ถึง ต.ค. 2552 มียอดคงค้าง ณ. 31 ธันวาคม
2550 จำนวน 1.09 ล้านบาท
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2 บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 24 ตุลาคม 2551
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายรพิ พินิจชอบ และนายเลิศมงคล วราเวณุชย์
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายรพิ พินิจชอบ
และนายเลิศมงคล วราเวณุชย์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

+--------------------+----------------------------+-------------------+
|   ชื่อ               |   ตำแหน่ง                   |   ลายมือชื่อ         |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
| นางสาวอัจฉราพร      | กรรมการบริหาร/กรรมการผู้จัดการ | นางสาวอัจฉราพร     |
| ศิริไพรวัน            |                            | ศิริไพรวัน___        |
|                    |                            | _________________ |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
| นายรพิ พินิจชอบ       | กรร                        | นายรพิ พินิจชอบ      |
|                    | มการบริหาร/รองกรรมการผู้จัดการ |                   |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
|                    |                            |                   |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
| ผู้รับมอบอำนาจ        |                            |                   |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
|   ชื่อ               |   ตำแหน่ง                   |   ลายมือชื่อ         |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
| นายรพิ พินิจชอบ       | กรร                        | นายรพิ พินิจชอบ      |
|                    | มการบริหาร/รองกรรมการผู้จัดการ |                   |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
| นายเลิศมงคล         | กรรม                       | นายเลิศมงคล        |
| วราเวณุชย์           | การบริหาร/ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ | วราเวณุชย์          |
+--------------------+----------------------------+-------------------+
[]

บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

( Rasa Property Development Public Company Limited )

_________________________________________________________________________

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

( แบบ 56-1 )

สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

สารบัญ

  ส่วนที่ - หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  1. ข้อมูลทั่วไป 1 - 1

  2. ปัจจัยความเสี่ยง 1 - 2

  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 1 - 6

  4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 1 - 10

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 1 - 24

6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 1 - 26

7. โครงสร้างเงินทุน 1 - 27

8. การจัดการ 1 - 28

9. การควบคุมภายใน 1 - 44

10. รายการระหว่างกัน 1 - 45

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 1 - 52

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 1 - 60

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 2 - 1

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม เอกสารแนบ 1 - 1

เอกสารแนบ 2 ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุม เอกสารแนบ 2 - 1

เอกสารแนบ 3 แบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายใน เอกสารแนบ 3 - 1
9. การควบคุมภายใน

การควบคุมภายในของบริษัท บริษัททำการว่าจ้างบริษัท สำนักงานบัญชีและที่ปรึกษาสมาร์ท แอสเซท
จำกัด เพื่อทำหน้าที่สอบทานและให้คำแนะนำแก่ฝ่ายต่าง ๆ เกี่ยวกับการควบคุมภายในที่เหมาะสม
ซึ่งสรุปผลรายงานการประเมินความเพียงพอระบบควบคุมภายใน ประจำปี 2551 พบว่าบริษัทมี
คู่มือระบบงานต่าง ๆ และคู่มือมีการกำหนดขั้นตอนการทำงานในรูปแบบคำอธิบาย
และกำหนดจุดควบคุมภายในอย่างเพียงพอ
โดยส่วนใหญ่มีระบบการควบคุมภายในที่มีสาระสำคัญอย่างเพียงพอ
เนื่องจากองค์กรยังมีปริมาณธุรกิจโครงการที่พัฒนาจำนวนไม่มากนัก
ทำให้การจัดโครงสร้างองค์กรมีสายการบังคับบัญชายังไม่ซับซ้อน
และระบบการทำงานใช้โปรแกรมสำเร็จรูป
ทั้งนี้บริษัทได้ว่าจ้างผู้ให้บริการโปรแกรมสำเร็จรูปทำการพัฒนาโปรแกรมเพิ่มเติม
สำหรับการสนับสนุนด้านการจัดทำรายงาน และทะเบียนคุม เพื่อลดการทำงานโดยใช้ระบบ Manual
ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการ

ในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 7/2551 เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2551
โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบ 3 ท่านเข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการบริษัทได้ร่วมกันประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัท
โดยพิจารณาจากรายงานของผู้ตรวจสอบภายในอิสระ คือ บริษัทสำนักงานบัญชีและที่ปรึกษาสมาร์ท
แอสเซท จำกัด แล้วสรุปได้ว่าจากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5
ด้าน คือ

1.  องค์กรและสภาพแวดล้อม

2.  การบริหารความเสี่ยง

3.  การควบคุมการปฏิบัติของฝ่ายบริหาร

4.  ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล

5.  ระบบการติดตาม

คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายใน
ในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเหมาะสมเพียงพอแล้ว