5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย 

 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547

+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน      | ล           | ภาระผูกพัน           | มูลค่า   |
|                         | ักษณะกรรมสิทธิ์ |                    | ตามบัญชี |
|                         |             |                    |        |
|                         |             |                    | (ล     |
|                         |             |                    | ้านบาท) |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ที่ดิน 11 แปลง ที่ตั้ง ถ.สุขุมวิท | เป็นเจ้าของ   | ต                  | 290.86 |
|                         |             | ิดจำนองและค้ำประกันหุ้น |        |
| รวมเนื้อที่ 9 ไร่ 3 งาน      |             | กู้แปลงสภาพมูลค่าวงเงิน |        |
|                         |             | 550 ล้านบาท         |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ส                       | สิทธิการเช่า   | -                  | 24.41  |
| ิทธิการเช่าและส่วนปรับปรุงที่ดิน | 30 ปี        |                    |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อาคารโรงพยาบาล 12 ชั้น    | เป็นเจ้าของ   | ติดจำนองเงินกู้ระยะยาว | 1,     |
|                         |             |                    | 255.07 |
| ที่ตั้ง - ถ.สุขุมวิท           |             | มูลค่าวงเงิน 2,190    |        |
|                         |             | ล้านบาท             |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อาคารหอพักพยาบาล         | เป็นเจ้าของ   | -                  | 63.65  |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| เครื่อง                   | เป็นเจ้าของ   | -                  | 81.35  |
| อุปกรณ์ระบบอำนวยความสะดวก |             |                    |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| เครื่องมือแพทย์             | เป็นเจ้าของ   | ติดจำนองเงินกู้ระยะยาว | 439.43 |
|                         |             |                    |        |
|                         |             | มูลค่าวงเงิน 2,190    |        |
|                         |             | ล้านบาท             |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| อุปกรณ์โรงพยาบาล          | เป็นเจ้าของ   | -                  | 185.03 |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| เครื่องใช้และเครื่องตกแต่ง    | เป็นเจ้าของ   | -                  | 130.73 |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| ยานพาหนะ                | เป็นเจ้าของ   | -                  | 26.22  |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+
| สิน                      | เป็นเจ้าของ   | -                  | 304.87 |
| ทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและติดตั้ง |             |                    |        |
+-------------------------+-------------+--------------------+--------+

สิทธิการเช่าและส่วนปรับปรุงที่ดินจำนวน 15.24 ล้านบาท คือการเช่าที่ดินของบริษัทบำรุงราษฎร์
เมดิคอล เซ็นเตอร์ จำกัดจากบริษัท เพื่อนำไปสร้างอาคารโรงพยาบาล สัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี
เหลือระยะเวลาเช่าอีก 21 ปี จึงจะครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2569 โดยมีค่าเช่าจำนวน 22.3
ล้านบาทต่อปี โดยปัจจุบันบริษัท บำรุงราษฎร์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ ได้ให้บริษัท
เช่าอาคารดังกล่าวเพื่อประกอบกิจการในอัตราปีละ 84 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัท โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำสัญญาสิทธิการเช่า 30 ปี
เพื่อเช่าที่ดินจากบุคคลที่สาม ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี 9.17 ล้านบาท เพื่อสร้างหอพักพยาบาล
โดยที่ยังเหลือระยะเวลาในการเช่าอีก 17 ปี จึงจะครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2565
บริษัทมีภาระผูกพันต้องจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนประมาณ 8 แสนบาทต่อปี

5.2 นโยบายการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งสิ้น 885,171,148 บาท
ซึ่งแบ่งเป็น 884,938,198 บาทในบริษัทบำรุงราษฎร์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ จำกัด 209,354
บาทในบริษัทแอล เอส คลินนิ่ง จำกัด 23,596 บาทในบริษัท บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล
จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท บี. เอช. อเวนิว จำกัด)
โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 20 ของสินทรัพย์รวม
และมีการตั้งสำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยเป็นจำนวนเงิน 23,114,011 บาท
โดยมีสัดส่วนคิดเป็นร้อยละ 1 ของหนี้สินรวม
นอกจากนี้บริษัทมีส่วนเกินมูลค่าเงินลงทุนที่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีของบริษัทย่อย
ซึ่งเกิดขึ้นจากการซื้อหุ้นในบริษัทย่อยแห่งหนึ่งจำนวน 192,661,558 บาท
โดยบริษัทแสดงเป็นส่วนลดในส่วนของผู้ถือหุ้น

ปัจจุบันบริษัทดำเนินธุรกิจโรงพยาบาลและมีธุรกิจหลักอีกอย่างคือ การลงทุนในบริษัทอื่น (Holding
Company) บริษัทจึงมีนโยบายในการเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทย่อย
การลงทุนจะเป็นกิจกรรมหลักของบริษัท
และจะคงเป็นสัดส่วนที่มากของสินทรัพย์รวมเมื่อบริษัทย่อยมีการทำกำไรให้บริษัทมากขึ้นเรื่อยๆ
และเป็นที่มาของรายได้หลักอีกอย่างหนึ่งของบริษัท

บริษัท
มีนโยบายในการควบคุมดูแลบริษัทย่อยโดยการแต่งตั้งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อยในจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคณะกรรมการทั้งหมด
และบริษัทย่อยจะต้องมีการประชุมคณะกรรมการบริษัทและต้องขออนุมัติจากบริษัทในกรณีที่บริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่มีผลกระทบต่อบริษัทอย่างเป็นนัยสำคัญ

ส่วนการลงทุนในต่างประเทศ จะกระทำผ่านบริษัท บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100