2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+----------------+--------+--------+---------+------------------------+
| รายการ         | ราคาทุน | ค่า     | มูลค่าตา  | ภาระผูกพัน               |
|                |        | เสื่อมรา | มบัญชีสุทธิ |                        |
|                |        | คาสะสม |         |                        |
+----------------+--------+--------+---------+------------------------+
| 1.             | 1      | 7,894, | 2,482   | ไม่มี                    |
| เครื่องใช้สำนักงาน | 0,376, | 578.09 | ,370.77 |                        |
|                | 948.86 |        |         |                        |
+----------------+--------+--------+---------+------------------------+
| 2.  เ          | 167,   | 97,    | 70      | ไม่มี                    |
| ครื่องมือและอุปกรณ์ | 373.13 | 177.51 | ,195.62 |                        |
+----------------+--------+--------+---------+------------------------+
| 3.  สิน         | 1,548, | -      | -       | ไม่มี                    |
| ทรัพย์ระหว่างติดตั้ง | 236.48 |        |         |                        |
+----------------+--------+--------+---------+------------------------+
| รวม            | 1      | 7,991, | 1,548   |                        |
|                | 2,092, | 755.60 | ,236.48 |                        |
|                | 558.47 |        |         |                        |
+----------------+--------+--------+---------+------------------------+

1.  ต้นทุนการพัฒนาโครงการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และราคาประเมินโครงการ

+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| รายการ        | มูลค่าต    | วันที่ประเมินราคา  | ราคาปร    | ราคาปร      |
|               | ามบัญชีสุทธิ |                | ะเมิน(บาท) | ะเมินปรับปรุง¹ |
|               |          |                |           |             |
|               |          |                |           | (บาท)       |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
|               | 34,22    | 7 พฤศจิกายน     | 36,4      | 36          |
|  1.โครงการมาย | 1,643.33 | 2551, 20       | 18,850.00 | ,418,850.00 |
|   วิลล่า²       |          | สิงหาคม 2547    |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
|   2.          | 109,49   | 20 พฤศจิกายน    | 237,0     | 221         |
| โครงการมายโฮม | 7,810.35 | 2551           | 00,000.00 | ,704,000.00 |
|   เทพารักษ์³    |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
|   3.          | 421,97   | 17 สิงหาคม 2547 | 339,0     | 421         |
| โครงการมายโฮม | 7,280.54 |                | 00,000.00 | ,977,280.54 |
|   สุวินทวงศ์⁴    |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
|   4.          | 215,46   | 1 กรกฎาคม 2551 | 276,6     | 276         |
| โครงการมายโฮม | 8,020.02 |                | 55,375.00 | ,655,375.00 |
|   เชียงใหม่     |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| รวมทั้งหมด      | 781,16   |                | 889,0     | 956         |
|               | 4,754.24 |                | 74,225.00 | ,775,505.54 |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| หมายเหตุ :     |          |                |           |             |
| 1.            |          |                |           |             |
| ราคาประเมินปรับ |          |                |           |             |
| ปรุงได้แก่ราคาปร |          |                |           |             |
| ะเมินตามวันที่ระบุ |          |                |           |             |
| ปรับปรุงด้ว      |          |                |           |             |
| ยต้นทุนก่อสร้างที่เ |          |                |           |             |
| พิ่มขึ้นของแต่ละโค |          |                |           |             |
| รงการนับจากวันท |          |                |           |             |
| ี่มีการประเมินราค |          |                |           |             |
| าและลดยอดห้องท |          |                |           |             |
| ี่ได้จำหน่ายไปแล้ว |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| 2.โครงการมาย  |          |                |           |             |
| วิลล่า          |          |                |           |             |
| ได้ทำการประ    |          |                |           |             |
| เมินมูลค่าเมื่อวันที่ |          |                |           |             |
| 20 ธันวาคม     |          |                |           |             |
| 2547 โดยบริษัท  |          |                |           |             |
| แคนเดอร์       |          |                |           |             |
| คอนซัลแตนท์     |          |                |           |             |
| จำกัด          |          |                |           |             |
| โ             |          |                |           |             |
| ดยการใช้วิธีเปรีย |          |                |           |             |
| บเทียบราคาตลาด |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| 3.            |          |                |           |             |
| โครงการมายโฮม |          |                |           |             |
| เทพารักษ์       |          |                |           |             |
| ได้ทำการประ    |          |                |           |             |
| เมินมูลค่าเมื่อวันที่ |          |                |           |             |
| 20 พฤศจิกายน   |          |                |           |             |
| 2551 โดยบริษัท  |          |                |           |             |
| แคนเดอร์       |          |                |           |             |
| คอนซัลแตนท์     |          |                |           |             |
| จำกัด          |          |                |           |             |
| โ             |          |                |           |             |
| ดยการใช้วิธีเปรีย |          |                |           |             |
| บเทียบราคาตลาด |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| 4.            |          |                |           |             |
| โครงการมายโฮม |          |                |           |             |
| สุวินทวงศ์       |          |                |           |             |
| ได้ทำการประ    |          |                |           |             |
| เมินมูลค่าเมื่อวันที่ |          |                |           |             |
| 17 สิงหาคม     |          |                |           |             |
| 2547 โดยบริษัท  |          |                |           |             |
| แคนเดอร์       |          |                |           |             |
| คอนซัลแตนท์     |          |                |           |             |
| จำกัด          |          |                |           |             |
| โดยวิธีเปรีย     |          |                |           |             |
| บเทียบราคาตลาด |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+
| 5.            |          |                |           |             |
| โครงการมายโฮม |          |                |           |             |
| เชียงใหม่       |          |                |           |             |
| ได้ทำการประ    |          |                |           |             |
| เมินมูลค่าเมื่อวันที่ |          |                |           |             |
| 1 กรกฎาคม     |          |                |           |             |
| 2551 โดยบริษัท  |          |                |           |             |
| แคนเดอร์       |          |                |           |             |
| คอนซัลแตนท์     |          |                |           |             |
| จำกัด          |          |                |           |             |
| โดยวิธีเปรีย     |          |                |           |             |
| บเทียบราคาตลาด |          |                |           |             |
+---------------+----------+----------------+-----------+-------------+

2.  นโยบายการลงทุน

  ณ 31 ธันวาคม 2551 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีบริษัทย่อย 1 บริษัท ได้แก่
  บริษัท ณัฐนันท์พัฒนา จำกัด โดยเข้าเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียน

  บริษัท ณัฐนันท์พัฒนา จำกัด ปัจุบันดำเนินการพัฒนาโครงการ มายโฮมเชียงใหม่
  ซึ่งเป็นโครงการที่มีศักยภาพในการพัฒนา สามารถก่อให้เกิดประโยชน์และผลตอบแทนต่อบริษัทฯ

  บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทที่มีศักยภาพ และมีทรัพย์สินอยู่ในทำเลที่ดี
  มีแนวโน้มการเจริญเติบโต
  สามารถนำมาพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเภทต่างๆได้ในอนาคต
  นอกจากนี้หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
  โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัท

  บริษัทมีนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  โดยบริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนเงินลงทุนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
  เพื่อให้เป็นไปในทิศทางที่สอดคล้องกับการดำเนินธุรกิจหลัก
  รวมทั้งสร้างผลกำไรให้กับบริษัทในอนาคต