16. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

16.1 สรุปรายงานการสอบบัญชี

จากผลการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา
ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงิน สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2550, 2551 และ 2552 ดังนี้

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และ
2549 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
ปรีชา กรุ๊ป จำกัด(มหาชน) และบริษัทย่อย และแสดงฐานะการเงิน ณ 31 ธันวาคม 2550 และ
2549 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีเฉพาะของบริษัท
ปรีชา กรุ๊ป จำกัด(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ
2550 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
และ 2550 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีเฉพาะกิจการของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ
2551 ผลการดำเนินงานรวม และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
และ 2551 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีเฉพาะกิจการของบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

16.2 ตารางสรุปงบการเงิน

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 2551 และ 2552

หน่วย : บาท

  -------------------- ------------------------------------------- -------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------
                                                                                        2550            %        2551            %        2552            %

                                                                   สินทรัพย์                                                                                 

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                           

                       เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                                       18,578,538      1.38%    20,088,975      1.35%    73,751,287      6.79%

                       เงินลงทุนชั่วคราว - สุทธิ                                              283,198         0.02%    156,248         0.01%    252,123         0.02%

                       ลูกหนี้การค้า – สุทธิ                                                  225,042         0.02%    -               0.00%    -               0.00%

                       เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                                                 661,321         0.05%    -               0.00%    -               0.00%

                       ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์-สุทธิ                                   1,203,746,942   89.19%   1,358,079,131   90.97%   688,774,598     63.43%

                       ลูกหนี้อื่น – สุทธิ                                                     6,500,000       0.48%    -               0.00%    -               0.00%

                       ดอกเบี้ยและรายได้ค้างรับ - สุทธิ                                        -               0.00%    -               0.00%    -               0.00%

                       สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                  17,972,522      1.33%    17,276,646      1.16%    10,082,751      0.93%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                                                      1,247,967,563   92.47%   1,395,601,000   93.49%   772,860,759     71.17%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                         

                       เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน                                       18,066,535      1.34%    7,906,829       0.53%    3,495,711       0.32%

                       เงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน-สุทธิ                        -               0.00%    1,627,815       0.11%    1,811,318.03    0.17%

                       ที่ดินและอาคารรอการพัฒนา-สุทธิ                                         68,544,693      5.08%    68,544,693      4.59%    72,684,693      6.69%

                       อาคาร และอุปกรณ์ – สุทธิ                                             12,001,567      0.89%    7,904,326       0.53%    224,474,384     20.68%

                       สินทรัพย์ไม่มีตัวตน - สุทธิ                                              110,737         0.01%    269,139         0.02%    211,752         0.02%

                       สินทรัพย์รอการขาย                                                   -               0.00%    7,230,010                7,549,165       0.70%

                       สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                2,925,537       0.22%    3,737,197       0.25%    2,779,430       0.25%

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                    101,649,069     7.53%    97,220,009      5.92%    313,006,453     28.83%

  รวมสินทรัพย์                                                                             1,349,616,632   100%     1,492,821,008   100%     1,085,867,211   100%

                                                                                                                                                          
  -------------------- ------------------------------------------- -------------------- --------------- -------- --------------- -------- --------------- --------

  บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 2551 และ 2552

หน่วย : บาท

[TABLE]

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550 2551 และ 2552

หน่วย : บาท

  --------------------------- ---------------------------- -------------- --------- -------------- --------- --------------- ---------
                                                           2550           %         2551           %         2552            %

  รายได้                                                                                                                      

                              รายได้จากการขาย               226,788,674    100.00%   479,689,004    100.00%   1,116,566,036   100.00%

                              ต้นทุนขาย                      173,197,802    76.37%    364,016,280    75.89%    741,371,509     66.40%

  กำไรขั้นต้น                                                 53,590,872     23.63%    115,672,724    24.11%    375,194,527     33.60%

                              รายได้จากการให้เช่า             1,708,417      0.75%     1,659,763      0.35%     -               0.00%

                              ดอกเบี้ยรับ                     1,026,660      0.45%     532,825        0.11%     -               0.00%

                              รายได้อื่น                      5,114,960      2.26%     4,874,167      1.02%     15,094,998      1.35%

  กำไรขาดทุนจากปรับโครงสร้างหนี้                                19,051,186     8.40%     -              0.00%     -               0.00%

                              ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร      (97,725,034)   -43.09%   (90,745,955)   -18.92%   (102,082,928)   -9.14%

                              ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์    (38,771,409)   -17.10%   -              0.00%     -               0.00%

  ค่าใช้จ่ายทางการเงิน                                         (27,898,599)   -12.30%   (49,731,650)   -10.37%   (46,256,593)    -4.14%

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                                           (83,902,947)   -37.00%   (17,738,126)   -3.70%    241,950,004     21.67%

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                                                                                                     

                              กำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมตามปกติ   (0.31)                   (0.08)                   0.55            

                              รายการพิเศษ -                 0.06                     -                        -               
                              กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                        

                              กำไร(ขาดทุน)สุทธิ               (0.25)                   (0.08)                   0.55            

  จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก                                336,000,000              219,226,230              336,000,000     
  (หุ้น)                                                                                                                       
  --------------------------- ---------------------------- -------------- --------- -------------- --------- --------------- ---------

บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550 2551 และ 2552

หน่วย : บาท

+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   |   |   |                        | 2550    | 2551    | 2552    |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
| ก |   |   |   |                        |         |         |         |
| ร |   |   |   |                        |         |         |         |
| ะ |   |   |   |                        |         |         |         |
| แ |   |   |   |                        |         |         |         |
| ส |   |   |   |                        |         |         |         |
| เ |   |   |   |                        |         |         |         |
| ง |   |   |   |                        |         |         |         |
| ิน |   |   |   |                        |         |         |         |
| ส |   |   |   |                        |         |         |         |
| ด |   |   |   |                        |         |         |         |
| จ |   |   |   |                        |         |         |         |
| า |   |   |   |                        |         |         |         |
| ก |   |   |   |                        |         |         |         |
| ก |   |   |   |                        |         |         |         |
| ิจ |   |   |   |                        |         |         |         |
| ก |   |   |   |                        |         |         |         |
| ร |   |   |   |                        |         |         |         |
| ร |   |   |   |                        |         |         |         |
| ม |   |   |   |                        |         |         |         |
| ด |   |   |   |                        |         |         |         |
| ำ |   |   |   |                        |         |         |         |
| เ |   |   |   |                        |         |         |         |
| น |   |   |   |                        |         |         |         |
| ิน |   |   |   |                        |         |         |         |
| ง |   |   |   |                        |         |         |         |
| า |   |   |   |                        |         |         |         |
| น |   |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   | ก |   |   |                        | (83,9   | (17,7   | 185,    |
|   | ำ |   |   |                        | 02,947) | 38,126) | 797,798 |
|   | ไ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ( |   |   |                        |         |         |         |
|   | ข |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ุน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ) |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ุท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ธิ |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ับ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ะ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ท |   |   |                        |         |         |         |
|   | บ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ไ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ุท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ธ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิเ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ็น |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ับ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ( |   |   |                        |         |         |         |
|   | จ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ่า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ย |   |   |                        |         |         |         |
|   | ) |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ุท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ธ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิจ |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   |   |   |   |                        |         |         |         |
|   | จ |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิจ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ม |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ค |   |                        | 6,      | 4,      | 7,      |
|   |   | ่า |   |                        | 706,799 | 479,201 | 252,572 |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | แ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ใ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ช |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ต |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัด |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัญ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ชี |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ร |   |                        | (5      | (5      | (2      |
|   |   | า |   |                        | 47,200) | 47,200) | 96,400) |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ธ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ช |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ต |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัด |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัญ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ชี |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ห |   |                        | 156,963 | 10,600  | -       |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ูญ |   |                        |         |         |         |
|   |   | แ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัย |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ูญ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ก |   |                        | (       | 649,817 | 5,      |
|   |   | ำ |   |                        | 20,000) |         | 657,943 |
|   |   | ไ |   |                        |         | (5      |         |
|   |   | ร |   |                        | (1,0    | 32,825) | (3      |
|   |   | จ |   |                        | 26,660) |         | 27,048) |
|   |   | า |   |                        |         | 49,     |         |
|   |   | ก |   |                        | 27,     | 683,645 | 45,     |
|   |   | ก |   |                        | 163,599 |         | 918,088 |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ำ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย์ |   |                        |         |         |         |
|   |   |   |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   |   |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ร |   |                        | -       | -       | (180)   |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ต |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัด |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัญ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ช |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ข |   |                        | 38,     | -       | 1,843   |
|   |   | า |   |                        | 771,409 |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ์ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ก |   |                        | (19,0   | -       | -       |
|   |   | ำ |   |                        | 51,186) |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ป |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | โ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | นี้ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ภ |   |                        | -       | -       | 53,     |
|   |   | า |   |                        |         |         | 688,592 |
|   |   | ษ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีเ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด้ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ก |   |                        | (3,0    | (14,3   | 29,864  |
|   |   | ล |   |                        | 00,000) | 36,648) |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ผ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัย |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ูญ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ค |   |                        | 3,      | 3,      | -       |
|   |   | ่า |   |                        | 000,000 | 000,000 |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ช |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี่ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัด |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ำ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | เ |   |                        | (5      | -       | -       |
|   |   | ง |   |                        | 23,882) |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ใ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ู้ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ืม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ั้น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี่ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ก |   |                        | -       | -       | (4,5    |
|   |   | ล |   |                        |         |         | 95,870) |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | จ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย์ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   | ก |   |   |                        | (32,2   | 24,     | 293,    |
|   | ำ |   |   |                        | 73,105) | 668,464 | 127,202 |
|   | ไ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ( |   |   |                        |         |         |         |
|   | ข |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ุน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ) |   |   |                        |         |         |         |
|   | จ |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | ่อ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ี่ย |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | แ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   |   |   |   |                        |         |         |         |
|   | ใ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ัพ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ย |   |   |                        |         |         |         |
|   | ์แ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ะ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ห |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ี้ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   | ก |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ี่ย |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | แ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ป |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | ใ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ท |   |   |                        |         |         |         |
|   | ร |   |   |                        |         |         |         |
|   | ัพ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ย |   |   |                        |         |         |         |
|   | ์ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ( |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | พ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิ่ม |   |   |                        |         |         |         |
|   | ข |   |   |                        |         |         |         |
|   | ึ้น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ) |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | เ |   |                        | (16,1   | 10,     | 4,      |
|   |   | ง |   |                        | 67,160) | 159,707 | 411,118 |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ฝ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ธ |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี่ต |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ถ |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้ำ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ป |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ะ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัน |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ล |   |                        | (2      | 225,042 | -       |
|   |   | ูก |   |                        | 25,042) |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้า |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ต |   |                        | (225,5  | (143,2  | 440,    |
|   |   | ้น |   |                        | 21,213) | 33,588) | 684,974 |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | โ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | พ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัฒ |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ์( |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | พ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิ่ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | ึ้น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ) |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ด |   |                        | 187,124 | 131,486 | 143,545 |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | บ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ับ |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ส |   |                        | (1,7    | 1,      | 9,      |
|   |   | ิน |   |                        | 91,012) | 945,977 | 610,733 |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ์ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ว |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีย |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่น |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | พ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิ่ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | ึ้น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ( |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
|   |   | ) |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ส |   |                        | (       | (7      | 956,206 |
|   |   | ิน |   |                        | 48,488) | 88,505) |         |
|   |   | ท |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ัพ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ย |   |                        |         |         |         |
|   |   | ์ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ว |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีย |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ( |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | พ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิ่ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | ึ้น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ) |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ด |   |                        |         |         |         |
|   |   | ล |   |                        |         |         |         |
|   |   | ง |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   | ห |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ี้ส |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ำ |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิน |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | า |   |   |                        |         |         |         |
|   | น |   |   |                        |         |         |         |
|   | เ |   |   |                        |         |         |         |
|   | พ |   |   |                        |         |         |         |
|   | ิ่ม |   |   |                        |         |         |         |
|   | ข |   |   |                        |         |         |         |
|   | ึ้น |   |   |                        |         |         |         |
|   | ( |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ด |   |   |                        |         |         |         |
|   | ล |   |   |                        |         |         |         |
|   | ง |   |   |                        |         |         |         |
|   | ) |   |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | เ |   |                        | 30,     | 96,     | (140,4  |
|   |   | จ |   |                        | 453,396 | 987,862 | 87,529) |
|   |   | ้า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | ี้ก |   |                        |         |         |         |
|   |   | า |   |                        |         |         |         |
|   |   | ร |   |                        |         |         |         |
|   |   | ค |   |                        |         |         |         |
|   |   | ้า |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ห |   |                        | 118,    | 59,     | (142,3  |
|   |   | น |   |                        | 421,201 | 163,977 | 06,111) |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ว |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีย |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่น |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | พ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิ่ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ข |   |                        |         |         |         |
|   |   | ึ้น |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   | ห |   |                        | 254,574 | (2      | 873,800 |
|   |   | น |   |                        |         | 72,510) |         |
|   |   | ี้ส |   |                        |         |         |         |
|   |   | ิน |   |                        |         |         |         |
|   |   | ไ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ่ห |   |                        |         |         |         |
|   |   | ม |   |                        |         |         |         |
|   |   | ุน |   |                        |         |         |         |
|   |   | เ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ว |   |                        |         |         |         |
|   |   | ีย |   |                        |         |         |         |
|   |   | น |   |                        |         |         |         |
|   |   | อ |   |                        |         |         |         |
|   |   | ื่น |   |                        |         |         |         |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+
|   |   |   |   |                        | (126,7  | 48,     | 467,    |
|   |   |   |   |                        | 09,725) | 987,912 | 013,938 |
+---+---+---+---+------------------------+---------+---------+---------+

ริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550, 2551 และ 2552

หน่วย : บาท

  ------------------------------------ ---------------------------------------------- ----------- -------------------------------------- -------------- --------------- ---------------
                                                                                                                                         2550           2551            2552

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                                                                                                               

                                       เงินให้กู้ยืมระยะสั้นอื่นเพิ่มขึ้น                                                                             (137,440)      -               -

                                       รับชำระเงินให้กู้ยืมระยะสั้นอื่น                                                                            -              661,321         -

                                       เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น                                                                             (47,989,006)   -               -

                                       ซื้ออาคารและอุปกรณ์                                                                                   (5,620,682)    (1,354,084)     (2,251,696)

                                       สินทรัพย์ไม่มีตัวตนเพิ่มขึ้น                                                                                (84,118)       (200,000)       (10,700)

                                       สินทรัพย์รอการขายเพิ่มขึ้น                                                                               -              -               (319,155)

                                       จำหน่ายสินทรัพย์ถาวร                                                                                  20,000         -               7,400,000

                                                                                                                                         (53,811,246)   (892,763)       4,818,449

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                                                                                                            

                                       เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร (ลดลง) เพิ่มขึ้น                                                                   1,112,818      1,677,608       (15,511,522)

                                       จ่ายเงินกู้ระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                                                                       -              (42,568,750)    (2,431,250)

                                       รับเงินกู้ระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                                                                        45,000,000     -               -

                                       จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงิน                                                                    (1,142,573)    (1,000,237)     (367,100)

                                       จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                      -              (28,850,000)    (152,550,000)

                                       รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                           -              30,800,000      157,000,000

                                       รับเงินกู้ยืมระยะสั้นอื่น                                                                                  82,000,000     11,000,000      -

                                       จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะสั้นอื่น                                                                             (52,000,000)   (4,000,000)     (25,000,000)

                                       เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น                                                                                245,671,250    275,356,342     170,423,904

                                       จ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะยาว                                                                              (96,360,780)   (230,001,695)   (498,327,381)

                                       จ่ายดอกเบี้ย                                                                                         (38,287,398)   (58,997,980)    (51,406,727)

                                                                                                  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน   185,993,317    (46,584,712)    (418,170,076)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นสุทธิ                                                                                                     5,472,346      1,510,437       53,662,311

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี                                                                                                          13,106,192     18,578,538      20,088,975

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสิ้นปี                                                                                                          18,578,538     20,088,975      73,751,286

                                                                                                                                                                        

  ข้อมูลเพิ่มเติมประกอบกระแสเงินสด                                                                                                                                            

                                       เงินสดจ่ายในระหว่างปี                                                                                                                

                                                                                      ดอกเบี้ยจ่าย                                          38,287,398     58,997,980      51,406,727

                                                                                      ภาษีเงินได้                                           6,857,687      5,439,604       29,822,953
  ------------------------------------ ---------------------------------------------- ----------- -------------------------------------- -------------- --------------- ---------------

16.3 ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงิน

  ----------------------------------- ----------------------------- -------- ----------- --------- -----------
                                      อัตราส่วนทางการเงิน              หน่วย     2550        2551      2552

  1                                   อัตราส่วนสภาพคล่อง               เท่า      2.46        2.33      2.74

  2                                   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว         เท่า      0.09        0.06      0.30

                                                                                                   

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร                                                                 

  1                                   อัตรากำไรขั้นต้น                  %        23.63%      24.11%    33.60%

  2                                   อัตรากำไรสุทธิ                   %        -37.0%      -3.70%    16.64%

  3                                   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น             %        -19.78%     -4.37%    31.37%

                                                                                                   

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                

  1                                   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์         %        -6.22%      -1.19%    17.11%

  2                                   อัตราการหมุนของสินทรัพย์           เท่า      0.17        0.32      1.03

                                                                                                   

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                                                    

  1                                   อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น      เท่า      2.18        2.67      0.83

  2                                   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย   เท่า      -3.01       0.64      6.23

  3                                   อัตราการจ่ายเงินปันผล             %        0%          0%        0.22%

                                                                                                   

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                                                         

  1                                   มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น                บาท      1.26        1.85      1.76

  2                                   กำไรสุทธิต่อหุ้น                   บาท      -0.25       -0.08     0.55

  3                                   เงินปันผลต่อหุ้น                   บาท      0.00        0.00      0.00

                                                                                                   

  อัตราการเติบโต                                                                                     

  1                                   ยอดขาย                        %        -40.25%     111.51%   132.77%

  2                                   ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร       %        7.06%       -7.14%    12.49%

  3                                   กำไรสุทธิ                       %        -2196.77%   78.86%    1,147.45%

  4                                   สินทรัพย์รวม                     %        61.45%      10.62%    -27.26%

  5                                   หนี้สินรวม                       %        182.21%     17.42%    -54.57%
  ----------------------------------- ----------------------------- -------- ----------- --------- -----------

16. 4 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  ผลการดำเนินงาน

ภาพรวมของผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

บริษัทและบริษัทย่อย ดำเนินธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
โดยเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลัก อีกทั้งดำเนินธุรกิจอื่น ๆ
ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมียอดคงเหลือของเงินกู้ยืม จำนวน 377 ล้านบาท
แบ่งเป็น เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี จำนวน 99 ล้านบาท
เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการอื่น 67 ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาว จำนวน 211 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม เท่ากับ 1,493
ล้านบาท และ 1,086 ล้านบาท ตามลำดับ หนี้สินรวมเท่ากับ 1,087 ล้านบาท และ 494 ล้านบาท
ตามลำดับ และมีส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 406 ล้านบาทและ 592 ล้านบาท ตามลำดับ

บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรขาดทุนจากกิจกรรมตามปกติ ในปี 2551 และ 2552 โดยในปี 2551
มีผลขาดทุนเท่ากับ (18) ล้านบาท และในปี 2552 มีผลกำไรเท่ากับ 242 ล้านบาท ตามลำดับ
ทั้งนี้ ในปี 2552 นั้น บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรจากกิจกรรมตามปกติ เพิ่มขึ้น ร้อยละ 1,147
เพราะว่าบริษัทมียอดขายบ้านเพิ่มขึ้น ทำให้รายได้จากการขายในปี 2552 เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 637
ล้านบาท หรือร้อยละ 133 และไม่มีขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์

คำอธิบายและการวิเคราะห์ผลการดำเนินงาน

รายได้

รายได้จากการขายของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2551 และ 2552 จำนวน 480 ล้านบาท และ
1,117 ล้านบาท ตามลำดับ รายได้จากการขายเพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน 637 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นร้อยละ 133 เนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 637 ล้านบาท

-   บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 133
    เป็นเพราะบริษัทมียอดขายบ้านเพิ่มขึ้น ซึ่งยอดขายส่วนใหญ่ที่เพิ่มขึ้นเป็นของโครงการพีจี
    พระราม 9 คอนโดมิเนียม ปรีชาร่มเกล้า และปรีชาราม 2 เนื่องด้วย บริษัทฯ
    ได้ใช้กลยุทธ์ในการปรับรูปแบบสินค้า เพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของผู้บริโภค
    การสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย ยังเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค
    เนื่องจากมีความมั่นใจว่าจะได้รับการส่งมอบสินค้าได้ตามสัญญา

  ต้นทุนขายและค่าใช้จ่าย

ในปี 2551 และปี 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนขาย จำนวน 364 ล้านบาท และ 741
ล้านบาท ตามลำดับ เพิ่มขึ้นจากปี2551 ร้อยละ 104
เป็นสัดส่วนใกล้เคียงกับการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขาย

ในปี 2551 และปี 2552 บริษัทและบริษัทย่อย มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร จำนวน 91
ล้านบาท และ 102 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551 ร้อยละ 12
ส่วนหนึ่งมาจากค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและส่งเสริมการขายในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม

ในปี 2551 และปี 2552 บริษัทและบริษัทย่อย มีดอกเบี้ยจ่าย จำนวน 50 ล้านบาท และ 46
ล้านบาท ปรับลดลงจากปี 2551 ร้อยละ 8 เนื่องจากบริษัทมีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการพีจี
พระราม 9 คอนโดมิเนียม และได้จ่ายคืนกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน

1.  ฐานะการเงิน

  สินทรัพย์

  ณ 31 ธันวาคม 2551 และ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม จำนวน
  1,493 ล้านบาท และ 1,086 ล้านบาท ตามลำดับ ลดลงร้อยละ 27
  สินทรัพย์ที่สำคัญของบริษัทและบริษัทย่อย ได้แก่ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  จำนวน1,365 ล้านบาท และ 696 ล้านบาท ตามลำดับ ลดลงร้อยละ 27 เนื่องจากในปี 2552
  บริษัทและบริษัทย่อยได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ในสินค้าให้ลูกค้า
  ทำให้ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง

  หนี้สินและโครงสร้างเงินทุน

  ณ 31 ธันวาคม 2551 และ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวม จำนวน 1,087
  ล้านบาท และ 494 ล้านบาท ตามลำดับ ลดลง 593 ล้านบาท
  โดยมีสาเหตุหลักจากการปลอดเพื่อโอนกรรมสิทธ์และชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
  และโอนรับรู้รายได้เจ้าหนี้เงินมัดจำค่างวดเงินดาวน์เงินโอนที่ชำระล่วงหน้าของลูกค้าโครงการคอนโดมิเนียม

  หนี้สินส่วนใหญ่ของบริษัทและบริษัทย่อย เป็นเงินกู้สถาบันการเงิน เงินกู้บุคคลอื่นและเจ้าหนี้การค้า
  ณ 31 ธันวาคม 2551 และ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินกู้ระยะยาว จำนวน 486 ล้านบาท
  และ 211 ล้านบาท ตามลำดับ ลดลง 275 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยมีการชำระคืนเงินกู้ยืมที่นำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม

โครงสร้างเงินทุนของบริษัทและบริษัทย่อย มีการกู้เงินสถาบันการเงินลดลง
อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง ในปี 2551 และ ปี 2552 เท่ากับ 2.67 เท่า และ 0.83
เท่า ตามลำดับ

ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2551 และ ณ 31 ธันวาคม 2552 มีส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 406
ล้านบาท และ 592 ล้านบาท ตามลำดับ เพิ่มขึ้นเนื่องจากผลการดำเนินงานกำไร 242 ล้านบาท

มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้นของบริษัท ณ 31 ธันวาคม 2551 เท่ากับ 1.85 บาทต่อหุ้น และ ณ 31
ธันวาคม 2552 เท่ากับ 1.76 บาทต่อหุ้น ลดลง 0.09 บาทต่อหุ้น

  สภาพคล่อง

  สำหรับปี 2551 และ 2552 กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานได้มาจาก(ใช้ไป) เท่ากับ
  48 ล้านบาทและ 467 ล้านบาท ตามลำดับ
  โดยมีสาเหตุหลักมาจากการต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุนของบริษัทและบริษัทย่อย ในปี2551
  กระแสเงินสดที่ได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมลงทุนเท่ากับ (0.90) ล้านบาท และในปี 2552 เท่ากับ
  5 ล้านบาท โดยมีสาเหตุมาจากในปี 2552 บริษัทได้จำหน่ายสินทรัพย์ถาวร

  กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน ปี 2551 ได้มาจาก(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงินเท่ากับ
  (47) ล้านบาท และในปี 2552 เท่ากับ (418) ล้านบาท เนื่องจากบริษัท
  ได้จ่ายชำระหนี้เงินกู้ยืมระยะสั้น ระยะยาวสถาบันการเงิน

  โดยรวม ปี2551 และ ปี2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราส่วนสภาพคล่อง เท่ากับ 2.34 เท่า
  และ 2.78 เท่า ตามลำดับ โดยในปี2552 หนี้สินหมุนเวียนลดลงจากปี 2551 จำนวน 318 ล้าน

แหล่งที่มาของเงินทุน

แหล่งที่มาของเงินทุนของบริษัทและบริษัทย่อยมาจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
เงินกู้ยืมระยะสั้นอื่นและกระแสเงินสดที่ได้รับจากลูกค้าจากการขายและจากการโอนกรรมสิทธิ์

ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานหรือฐานะการเงินในอนาคต

ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานหรือฐานะการเงินในอนาคตได้กล่าวแล้วในส่วนที่ 2
ข้อ 1 เรื่องปัจจัยความเสี่ยง ซึ่งได้แก่

-   ความเสี่ยงจากภาวะการแข่งขันทางธุรกิจ

-   ความเสี่ยงจากการปรับอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

-   ความเสี่ยงจากการสร้างบ้านก่อนขาย

-   ความเสี่ยงจากการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง

-   ความเสี่ยงจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

-   ความเสี่ยงจากการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

-   ความเสี่ยงจากการผันผวนของราคาน้ำมัน

16.5 รายละเอียดการชำระเงินของโครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2552

[TABLE]

16.6 รายละเอียดเงินค้างชำระสะสม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552

+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| โครงการ        | เง  |     | ค้าง |     | ค้าง |     | ค   |     |
|                | ินค้า |     | ชำร |     | ชำร |     | ้างช |     |
|                | งชำ |     | ะ 1 |     | ะ 4 |     | ำระ |     |
|                | ระส |     |  –  |     |  –  |     |  6  |     |
|                | ะสม |     | 3 เ |     | 6 เ |     | เดือ |     |
|                |     |     | ดือน |     | ดือน |     | น ข |     |
|                |     |     |     |     |     |     | ึ้นไป |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                | จำ  | ล้าน | จำ  | ล้าน | จำ  | ล้าน | จำ  | ล้าน |
|                | นวน | บาท | นวน | บาท | นวน | บาท | นวน | บาท |
|                | ราย |     | ราย |     | ราย |     | ราย |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ปรีชาสุวินทวงศ์    | 1   | 3   | -   | -   | 1   | 3   | -   | -   |
|                |     | .20 |     |     |     | .20 |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ปรีชาร่มเกล้า     | 5   | 20  | 5   | 20  | -   | -   | -   | -   |
|                |     | .20 |     | .20 |     |     |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ปรีชา ราม 1     | 7   | 37  | 5   | 31  | 2   | 6   |     |     |
|                |     | .69 |     | .09 |     | .60 |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ปรีชา ราม 2     | 7   | 35  | 5   | 25  | 2   | 9   | -   | -   |
|                |     | .49 |     | .59 |     | .90 |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ปรีชาไพรเวทบีช   | -   | -   | -   | -   | -   | -   | -   | -   |
| ระยอง          |     |     |     |     |     |     |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| คอนโดมิเนียม PG  | 71  | 143 | 0   | 0   | 00  | 0   | 71  | 143 |
| พระราม 9       |     | .00 |     | .00 |     | .00 |     | .00 |
|                | 14  |     | 0   |     | -   |     | 14  |     |
| - 15 ชั้น        |     | 28  |     | 0   |     | -   |     | 28  |
|                |     | .00 |     | .00 |     |     |     | .00 |
| - 8 ชั้น         |     |     |     |     |     |     |     |     |
+----------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

17. แนวโน้มในอนาคต

ปี 2552 เศรษฐกิจโดยรวมหดตัวร้อยละ 2.7 จากปีก่อน ทั้งนี้
ในช่วงครึ่งปีหลังของเศรษฐกิจไทยมีสัญญาณของการฟื้นตัวตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก
ประกอบกับการดำเนินนโยบายการเงินคลังและมาตราการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ
ซึ่งเป็นการสนับสนุนให้ความเชื่อมั่นของผู้ผลิตและผู้บริโภคปรับตัวดีขึ้น

คาดว่าเศรษฐกิจไทยในปี 2553 มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่องจากไตรมาสที่สี่ปี 2552
สภาพคล่องในระบบเศรษฐกิจคาดว่าจะยังอยู่ในเกณฑ์ดีและเอื้ออำนวยต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจในประเทศ

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปี 2553 ภาครัฐไม่ต่อมาตราการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
บริษัทได้วางแผนการตลาดสำหรับการกำหนดราคาขาย รูปแบบของสินค้า
ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับกำลังซื้อของลูกค้าที่เป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย