pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
[]

ชื่อ: นางปิยะนุช นาวีนวคุณ

อายุ: 54 ปี

ตำแหน่ง: ผู้อำนวยการสำนักตรวจสอบภายใน และ เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

คุณวุฒิการศึกษา: - บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

- บริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาการบัญชี

มหาวิทยาลัยรามคำแหง

ประวัติการอบรม: - การโค้ชเพื่อผู้นำยุคใหม่ (Leader Manager as a Coach Development
Program)

บริษัท แอคคอม แอนด์ อิมเมจ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

- การตรวจสอบภายใน เพื่อเตรียมตัวเป็นผู้ตรวจสอบภายในรับอนุญาตสากล (Pre - CIA)

คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

- ผู้ตรวจสอบภายในวิชาชีพรับอนุญาต (CPIAT)

สมาคมผู้ตรวจสอบภายในแห่งประเทศไทย

- การคิดและเขียนแผนกลยุทธ์

สถาบันการบริหารและจิตวิทยา (MPI)

- กลยุทธ์การตรวจสอบและควบคุมสำหรับผู้บริหาร

สถาบันการบริหารและจิตวิทยา (MPI)

- การวิเคราะห์ข้อมูลทางบัญชีสำหรับผู้บริหารเพื่อความได้เปรียบเชิงแข่งขัน

ศูนย์พัฒนาบุคลากรมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ

- นักบัญชีกับการปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน

สมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

ประสบการณ์การทำงานย้อนหลัง 5 ปี จนถึงปัจจุบัน:

กิจการที่เป็นบริษัทจดทะเบียน

- ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ผู้อำนวยการสำนักตรวจสอบภายใน และ

เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

กิจการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน -ไม่มี-

กิจการอื่นที่อาจทำให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ต่อบริษัท -ไม่มี-

กิจการของรัฐ -ไม่มี-

ประสบการณ์การทำงานในอดีต:

- ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน

บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด

- กรรมการ

บริษัท ลุมพินี พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำกัด

ประวัติการทำผิดทางกฎหมาย ในระยะ 10 ปีที่ผ่านมา: ไม่มี

สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559): ไม่มี
เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ

-   ไม่มี่ –
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทมีคดีเป็นโจทก์ฟ้องผู้รับเหมาก่อสร้างรายหนึ่งในการผิดสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ล่าช้ากว่ากำหนด
( รายละเอียดตามข้อมูลในหัวข้อ ปัจจัยความเสี่ยง )
4. การวิจัยและพัฒนา

ทางบริษัทฯ ได้ให้ความสำคัญกับฝ่ายวิจัยและพัฒนาเป็นอย่างมาก
ได้กำหนดให้ฝ่ายวิจัยพัฒนาประสานงานและมีส่วนเข้าร่วมกับฝ่ายดำเนินการทุกฝ่าย
ไม่ว่าจะเป็นฝ่ายการตลาด ฝ่ายบริการลูกค้า ฝ่ายก่อสร้าง รวมทั้งฝ่ายการเงิน
ซึ่งทางฝ่ายวิจัย-พัฒนา จะบริหารข้อมูลซึ่งมาจาก 2 ส่วน
ส่วนที่หนึ่งเป็นข้อมูลที่มาจากศูนย์ข้อมูลที่มีชื่อเสียง และเชื่อถือได้ในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น
ข้อมูลจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ ,การเคหะแห่งชาติ หรือ ธนาคารกสิกรไทย เป็นต้น
ส่วนที่สอง ซึ่งมีความสำคัญมากที่สุดเป็นข้อมูลภายในที่มาจากฝ่ายดำเนินการแต่ละฝ่าย
โดยเฉพาะเป็นข้อมูลที่ได้มาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจของโครงการพัฒนาของบริษัทฯ ที่ครอบคลุมทุก
ขั้นตอนของกระบวนการ รวมทั้งพฤติกรรมและการตอบสนองของลูกค้าของบริษัทฯ

บทบาทของฝ่ายวิจัยและพัฒนาได้ถูกกำหนดตามขั้นตอนดังนี้

ขั้นตอนที่ 1 ในการตัดสินใจพัฒนาโครงการ
ทางฝ่ายวิจัยพัฒนาจะเข้ามามีส่วนร่วมในการศึกษาแนวทางการพัฒนาโครงการใหม่
ร่วมกับกรรมการบริหาร ฝ่ายการตลาด ฝ่ายการเงิน
เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาเบื้องต้นของทางกรรมการบริหาร
ซึ่งเป็นส่วนสำคัญในการกำหนดแนวทางการพัฒนาโครงการแต่ละโครงการ

ขั้นตอนที่ 2 ระหว่างการดำเนินการโครงการ
ฝ่ายวิจัยพัฒนาได้เข้ามาติดตามผลของการดำเนินการโครงการทุกขั้นตอนและทุกกระบวนการเพื่อวิเคราะห์
และประเมินผลนำเสนอฝ่ายบริหารในกรณีที่ต้องมีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง
รูปแบบและราคาของผลิตภัณฑ์

ขั้นตอนที่ 3 หลังจากจบโครงการ ฝ่ายวิจัยพัฒนา จะเข้ามาประเมินผล วิเคราะห์
เปรียบเทียบกับแผนงานจัดทำรายงานสรุปผลให้กับฝ่ายดำเนินการทุกฝ่าย
พร้อมกับนำเสนอกรรมการบริหารในเรื่อง ปัญหา อุปสรรค์ จุดอ่อน

จุดแข็งของโครงการ เพื่อนำไปเป็นแนวทางในการปรับปรุงโครงการต่อไป
โครงการในอนาคต

ในปี 2546
นอกจากการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยในเขตศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร (CBD)
ภายใต้ชื่อ “ลุมพินี เพลส” และในเขตพื้นที่รอบ CBD ภายใต้ชื่อ “ลุมพินี เซ็นเตอร์” แล้ว บริษัทฯ
มีแผนที่จะพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่
ในลักษณะอาคารชุดพักอาศัยรูปแบบใหม่บนทำเลที่ตั้งในเขตศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร
เพื่อเจาะตลาดกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง (B-) ภายใต้ชื่อโครงการ “ลุมพินี วิลล์” จำนวน 2
โครงการ ซึ่งจะเริ่มเปิดตัวโครงการในเดือนมีนาคม 2546
เมื่อรวมกับจำนวนโครงการที่จะพัฒนาภายใต้ชื่อ “ลุมพินี เพลส” และ “ลุมพินี เซ็นเตอร์”
อีกประมาณ 7 โครงการ จึงมีมูลค่ารวมของโครงการใหม่ประมาณ 3,000 ล้านบาท โดยบริษัทฯ
ได้ศึกษาถึงรูปแบบ
ทำเลที่ตั้งโครงการและราคาของห้องชุดที่เหมาะสมและตรงกับความต้องการของผู้บริโภค
ซึ่งคาดว่าจะประสบความสำเร็จทางด้านกิจกรรมทางการตลาดและได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคเป็นอย่างดี

ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24

เนื้อที่/ที่ตั้ง : 2 ไร่ 25 ตารางวา/ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ซอย 24

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 9 ชั้น 2 อาคาร รวม 190 ยูนิต

วัตถุประสงค์ : เพื่อขาย

มูลค่าโครงการ : 340.00 ล้านบาท

วันที่เปิดตัวโครงการ : มกราคม 2546

ลุมพินี ทาวน์โฮม รัชดา-พระราม 3

(โครงการร่วมทุน โดยแอล.พี.เอ็น.ฯ เป็นผู้บริหารด้านการตลาด การขาย และการก่อสร้าง)

เนื้อที่/ที่ตั้ง : 2ไร่ 2 งาน 2.5 ตารางวา/ ถนนรัชดาภิเษก-พระราม 3

ลักษณะโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์สูง 4.5 ชั้น 22.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร รวม
28 ยูนิต

วัตถุประสงค์ : เพื่อขาย

มูลค่าโครงการ : 270 ล้านบาท

วันที่เปิดตัวโครงการ : มกราคม 2546

ลุมพินี เพลส พระราม 3-เจริญกรุง

เนื้อที่/ที่ตั้ง : 2ไร่ 3 งาน 79 ตารางวา/ ถนนพระราม 3

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 9 ชั้น 2 อาคาร รวม 312 ยูนิต

วัตถุประสงค์ : เพื่อขาย

มูลค่าโครงการ : 460 ล้านบาท

วันที่เปิดตัวโครงการ : มีนาคม 2546

ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร

เนื้อที่/ที่ตั้ง : 2ไร่ 3 งาน 65 ตารางวา/ ถนนจันทน์ ซอยพระแม่มารี

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 9 ชั้น 2 อาคาร รวม 280 ยูนิต

วัตถุประสงค์ : เพื่อขาย

มูลค่าโครงการ : 300 ล้านบาท

วันที่เปิดตัวโครงการ : พฤษภาคม 2546
ตารางแสดงการดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และ ผู้มีอำนาจควบคุม

+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| รายชื่อ           | บร |       | บริษัท |      | บริษัท |    | บริษัท |    |
|                 | ิษัท |       | ลุมพินี |      | พ    |    | แ    |    |
|                 | .แ |       | พ    |      | รสันติ |    | กรนด์ |    |
|                 | อล |       | รอพเ |      | จำกัด |    |      |    |
|                 | .พ |       | พอร์ตี้ |      |      |    | ยูนิตี้  |    |
|                 | ี.เ |       |      |      |      |    | ดีเว  |    |
|                 | อ็น |       | ม    |      |      |    | ลล็อป |    |
|                 | .ด |       | าเนจ |      |      |    | เมนท์ |    |
|                 | ีเว |       | เมนท์ |      |      |    | จำกัด |    |
|                 | ลล |       | จำกัด |      |      |    |      |    |
|                 | อป |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | เม |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | นท์ |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | จำ |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | กัด |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | (  |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | มห |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | าช |       |      |      |      |    |      |    |
|                 | น) |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| นายทวีชัย         | /  | X     | /    | x    | /    | X  |      |    |
| จิตตสรณชัย        |    |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| นายทิฆัมพร        | /  | //    | /    | //   | /    | // |      |    |
| เปล่งศรีสุข        |    |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| นายพิเชษฐ        | /  | //    | /    | //   | /    | // | /    |    |
| ศุภกิจจานุสันติ์      |    |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| นางยุพา          | /  | //    | /    | //   | /    | // |      |    |
| เตชะไกรศรี       |    |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+
| นายคัมภีร์         | /  | //    | /    | //   | /    | // |      |    |
| จองธุระกิจ        |    |       |      |      |      |    |      |    |
+-----------------+----+-------+------+------+------+----+------+----+

หมายเหตุ X = ประธาน

/ = กรรมการ

// = กรรมการบริหาร
10. การควบคุมภายใน

ความเห็นของคณะกรรมการบริษัทเกี่ยวกับการควบคุมภายใน

เรียน สำนักงานคณะกรรมการหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

คณะกรรมการบริษัทได้ดำเนินการในเรื่องการควบคุมภายในต่อเนื่องจากปี 2544
แต่ได้กำหนดอำนาจและขอบเขตให้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น
ไม่ว่าจะเป็นอำนาจและหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร
อำนาจอนุมัติและการปฏิบัติงานตามแผนงานประจำปี อำนาจและหน้าที่ของกรรมการผู้จัดการ
รวมถึงการมอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบช่วยทำหน้าที่สอบทานรายงานทางการเงิน
ระบบการปฏิบัติงานและรายการควบคุมภายใน เป็นต้น

ทั้งนี้การประชุมคณะกรรมการบริษัททุกครั้งจะมีวาระของคณะกรรมการตรวจสอบ
เพื่อรายงานผลการสอบทานในด้านต่างๆ ให้คณะกรรมการบริษัทรับทราบ
ซึ่งเมื่อพิจารณาจากรายงานที่นำเสนอเป็นประจำ รวมกับความเห็นของผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้ว
สรุปได้ว่าปี 2545 มีการปฏิบัติตามระบบข้างต้นอย่างครบถ้วนถูกต้อง
และไม่มีเหตุการณ์ที่ผู้บริหารนำทรัพย์สินต่างๆ ของบริษัท บริษัทย่อยและบริษัทร่วม
ไปใช้ประโยชน์โดยมิชอบ หรือโดยไม่มีอำนาจเพียงพอ

ดังนั้น คณะกรรมการบริษัทจึงเห็นว่า ระบบการควบคุมภายใน สามารถใช้กำกับดูแล สอบทาน
และควบคุมการปฏิบัติงานได้อย่างเหมาะสมและเพียงพอ ทั้งนี้คณะกรรมการตรวจสอบ
ได้ดำเนินการสอบทานเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
และการบริหารสภาพคล่องทางการเงินแล้วในปี 2545

ศาสตราจารย์โมรา บุณยผล

ประธานกรรมการ

ความเห็นของผู้สอบบัญชีเกี่ยวกับการควบคุมภายใน

(ตามหนังสือของสำนักงานพิพัฒน์และเพื่อน เสนอถึง

เลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

เลขที่ พพ. 56 / 2546 ลงวันที่ 10 มีนาคม 2546)
1. ปัจจัยเสี่ยง

1.  ความเสี่ยงในการปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้

  ตามหมายเหตุข้อ 25 เรื่อง การปรับโครงสร้างหนี้ ของหมายเหตุประกอบงบการเงิน
  โดยมีสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้อยู่รวม 5 สัญญานั้น ณ สิ้นงวดบัญชี ปี 2545
  บริษัทสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและชำระคืนภาระหนี้ข้างต้นเสร็จสิ้นแล้ว

2.  ความเสี่ยงที่เกิดจากข้อพิพาทตามกฎหมาย

  บริษัทมีคดีเป็นโจทก์ฟ้องผู้รับเหมาก่อสร้างรายหนึ่งในการผิดสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ล่าช้ากว่ากำหนด
  ทำให้เกิดความเสียหายในการที่ไม่สามารถส่งมอบห้องชุดพักอาศัยให้แก่ผู้ซื้อได้ทันตามสัญญาจะซื้อจะขาย
  มีทุนทรัพย์ฟ้องร้องจำนวน 261.48 ล้านบาท
  และขณะเดียวกันก็ถูกผู้รับเหมารายเดียวกันฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย มีทุนทรัพย์ฟ้องร้อง 46.67
  ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 20.97 ล้านบาทหรือร้อยละ 44.93
  ของทุนทรัพย์ที่ถูกฟ้องร้อง โดยขณะนี้ ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ได้รวมการพิจารณาคดีทั้ง 2
  เรื่องเข้าด้วยกัน และอยู่ในระหว่างขั้นตอนการสืบพยาน ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาอีก 1 – 2
  ปีในการสรุปคดี ทั้งนี้จากหลักฐาน พยานเอกสาร พยานบุคคล
  ตลอดจนข้อเท็จจริงทั้งหมดบริษัทเชื่อว่าศาลน่าจะมีคำพิพากษาคดีให้บริษัทเป็นฝ่ายชนะ

3.  ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

  ปัจจุบัน ทุก ๆ โครงการใหม่ที่เกิดขึ้นของบริษัท
  จะมีการวางแผนในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในอัตราร้อยละ 60
  ของต้นทุนค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง โดยที่บริษัทจะขึ้นโครงการใหม่ทุก ๆ 2 เดือนเป็นอย่างน้อย
  และแต่ละโครงการจะดำเนินการให้จบได้ภายใน 12 เดือน ทำให้มีสภาพคล่องอย่างเหมาะสม

4.  ความเสี่ยงด้านการเกิดสงคราม

  ช่วงปลายปี 2545
  เริ่มมีความเสี่ยงในด้านการเกิดสงครามระหว่างประเทศสหรัฐอเมริกากับประเทศ อิรัก
  แต่ไม่มีผลกระทบในด้านยอดขายของบริษัท
  ซึ่งโครงการทั้งหมดก็ยังสามารถสร้างยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง

5.  ความเสี่ยงด้านราคาน้ำมันและวัสดุก่อสร้าง

  โครงการที่เปิดตัวในช่วงปลายปี 2545 จะมีผลกระทบต่อต้นทุนค่าก่อสร้างประมาณร้อยละ 10
  แต่บริษัทก็ได้ดำเนินการลดค่าใช้จ่ายในส่วนของ indirect cost
  ลงได้ค่อนข้างมากรวมถึงสามารถลดต้นทุนทางด้านการเงินลงได้โดยหาแหล่งเงินที่มีต้นทุนต่ำ
  และเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดพักอาศัยเพื่อนำเงินสดที่ได้ไปชำระคืนเงินต้น
  ทำให้เสียดอกเบี้ยจ่ายน้อยลงค่อนข้างมาก

6.  ความเสี่ยงด้านบุคลากร

  ปี 2545 บริษัทได้จัดตั้งหน่วยงานพัฒนาและฝึกอบรม ขึ้นอยู่กับฝ่ายทรัพยากรบุคคล
  เพื่อสรรหาพนักงานที่มีคุณสมบัติที่ดีมาปฏิบัติงานในบริษัท และจัดการฝึกอบรมอย่างต่อเนื่อง
  ทำให้สามารถรองรับปริมาณงานที่เพิ่มขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สารบัญ หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป 1 - 2

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 4

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5 - 13

3.  การประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 14 - 42

4.  การวิจัยและพัฒนา 43

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 44 - 76

6.  โครงการในอนาคต 77 - 78

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 79

8.  โครงสร้างเงินทุน 80 - 84

9.  การจัดการ 85 - 97

10. การควบคุมภายใน 98 - 100

11. รายงานระหว่างกัน 101 - 102

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 103 - 122

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 123

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 124

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 125 - 129
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ โดยมีพื้นที่ตั้ง

สำนักงานใหญ่ที่ 1168/109 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ชั้น 36 ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ
เขตสาทร

กรุงเทพมหานคร เลขทะเบียนบริษัท บจม. 477 โทรศัพท์ 02-285-5011-6 โทรสาร 02
-285-5017 ,

02-679-8699 E-mail : www.bestbuycondo.com
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ขอรับรองว่า

ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งใน

สาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้อง

ที่เป็นชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางยุพา เตชะไกรศรี เป็นผู้ลงลายมือชื่อ กำกับเอกสาร

นี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางยุพา เตชะไกรศรี กำกับไว้ ข้าพเจ้าจะถือ

ว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.นายทวีชัย จิตตสรณชัย ประธานกรรมการบริหาร ………………..

2.นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ ………………..

3.นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์ กรรมการบริหาร ………………..

4.นางยุพา เตชะไกรศรี กรรมการรองกรรมการผู้จัดการ ………………..

5.นายคัมภีร์ จองธุระกิจ กรรมการบริหาร ………………..

ผู้รับมอบอำนาจ

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.นางยุพา เตชะไกรศรี กรรมการรองกรรมการผู้จัดการ .........................
ข้อมูลการดำรงตำแหน่งของกรรมการบริษัทในบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

[TABLE]

หมายเหตุ X = ประธานกรรมการบริหาร

// = กรรมการบริหาร

/ = กรรมการบริษัท
บริษัทไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายในลักษณะคดีที่บริษัทจะมีผลกระทบทางด้านลบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
[] 12. ข้อมูลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

-ไม่มี -
[] 6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายในลักษณะคดีที่บริษัทจะมีผลกระทบทางด้านลบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
12. ข้อมูลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

-ไม่มี -
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายในลักษณะคดีที่บริษัทจะมีผลกระทบทางด้านลบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
[]

ชื่อ : นางสาวปวีณ์ริสา วสิษฐ์ตระกูล

อายุ : 57 ปี

ตำแหน่ง : เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ และ ผู้จัดการสำนักตรวจสอบภายใน

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

การศึกษา : - ปริญญาตรี คณะบริหารธุรกิจ สาขาการบัญชี

มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ

- Mini MBA

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ประวัติการอบรม : - COSO 2013 กรอบแนวทางระบบการควบคุมภายในใหม่ล่าสุด

สภาวิชาชีพบัญชี ในพระบรมราชูปถัมภ์

- วิธีการประเมินความเสี่ยง เพื่อการวางแผนการตรวจสอบภายใน

สภาวิชาชีพบัญชี ในพระบรมราชูปถัมภ์

- เจาะลึกกลอุบายในการบันทึกบัญชีตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่บังคับใช้ในปี 2554

สภานักวิเคราะห์หลักทรัพย์

- The AMA Management Course (Process Improvement Project)

American Management Association

- Landmark Forum

Landmark Education

- Introduction to Control Self – Assessment

สมาคมผู้ตรวจสอบภายในแห่งประเทศไทย

- เส้นทางสู่บรรษัทภิบาล

บรรษัทภิบาลแห่งชาติ (National CG Commitee)

- Balanced Scorecard และ Key Performance Indicators :
เครื่องมือแปลงแผนกลยุทธ์สู่การปฏิบัติการ

สถาบันพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สพว.)

- คณะกรรมการตรวจสอบ : ประสบการณ์และทักษะ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ประสบการณ์การทำงานย้อนหลัง 5 ปี จนถึงปัจจุบัน

2552 – ปัจจุบัน : - เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

2539 – ปัจจุบัน : - ผู้จัดการสำนักตรวจสอบภายใน

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
-- ปรากฏอยู่ในส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ หัวข้อที่ 4 เรื่อง ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
หน้า 37 - 40 --
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

เมื่อปี 2549 บริษัทถูกฟ้องเป็นจำเลยเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน
ซึ่งในขณะนั้นคดียังอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลชั้นต้น ซึ่งบริษัทได้เคยนำเสนอไปครั้งหนึ่งแล้ว
ต่อมาคดีนี้มีความคืบหน้าคือศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาแล้ว และอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
บริษัทจึงขอเรียนให้ทราบเพิ่มเติม ดังนี้

ความเดิม

เมื่อวันที่ 11 มกราคม 2549
บริษัทได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งเพื่อพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยตามวัตถุประสงค์ของบริษัท
โดยบริษัทซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวกับเจ้าของที่ดินโดยตรง

ต่อมาเมื่อวันที่ 10 เมษายน 2549 ได้มีกลุ่มบุคคลจำนวน 3
คนยื่นฟ้องเจ้าของที่ดินรายนั้นกับบริษัทเป็นจำเลยร่วมกัน เพื่อให้ชำระค่านายหน้า
โดยมีใจความในคำฟ้องว่าบุคคลทั้งสามได้ติดต่อบริษัทให้เข้าทำสัญญากับเจ้าของที่ดินรายนั้นจนเป็นผลสำเร็จ
แต่ไม่ได้รับค่านายหน้าจึงฟ้องเรียกค่านายหน้าเป็นเงิน 9.77 ล้านบาท

ในการยื่นคำให้การสู้คดี บริษัทต่อสู้คดีว่าไม่เคยได้รับการติดต่อให้เข้าซื้อที่ดินจากกลุ่มบุคคลดังกล่าว
การที่กลุ่มบุคคลนั้นได้ติดต่อกับผู้บริหารบางคนของบริษัท
เป็นการติดต่อในลักษณะที่รู้จักกันเป็นการส่วนตัวกับผู้บริหารคนนั้นและการนำเสนอขายที่ดินในช่วงเวลาที่กลุ่มบุคคลดังกล่าวอ้างถึงก็มิได้ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริหารให้เข้าซื้อที่ดินแปลงนั้น
การซื้อที่ดินที่ต้องมีการเรียกเอาค่านายหน้ามิได้เป็นธรรมเนียมปฏิบัติของบริษัทที่เคยปฏิบัติมา
การซื้อขายที่ดินเพื่อพัฒนาทุกโครงการ
บริษัทจะเข้าซื้อและทำสัญญากับผู้ขายที่ดินที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยตรงและเปิดเผย นอกจากนี้
บริษัทไม่เคยมอบอำนาจให้ผู้บริหารคนนั้นเป็นผู้มีอำนาจในการซื้อที่ดิน
การที่บริษัทเข้าซื้อที่ดินกับเจ้าของที่ดินรายนั้นโดยตรง จึงไม่เกี่ยวข้องใดๆ กับกลุ่มบุคคลดังกล่าว
บริษัทจึงไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าจำนวน 9.77 ล้านบาทตามที่ฟ้อง

ขณะนั้นคดีอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาของศาลชั้นต้น โดยศาลชั้นต้นได้พิจารณาคดีแบบต่อเนื่อง
คือนัดสืบพยานโจทก์และสืบพยานจำเลยในเดือนพฤษภาคม 2550
และจะนัดตัดสินคดีเมื่อสืบพยานเสร็จตามที่ได้เคยให้ข้อมูลไปแล้ว

ความคืบหน้าเพิ่มเติมของคดี

เมื่อเดือนกรกฎาคม 2550 ศาลชั้นต้นตัดสินให้เจ้าของที่ดินรายนั้นจ่ายค่านายหน้า 9.77 ล้านบาท
ส่วนบริษัทศาลตัดสินยกฟ้อง ผลคือบริษัทไม่ต้องจ่ายเงินค่านายหน้าตามที่ถูกฟ้อง
และเมื่อครบกำหนดยื่นอุทธรณ์ คงมีเพียงเจ้าของที่ดินรายนั้นที่ยื่นอุทธรณ์
ส่วนกลุ่มบุคคลดังกล่าวไม่ได้ยื่นอุทธรณ์ให้บริษัทร่วมกันรับผิดกับเจ้าของที่ดินรายนั้นด้วย
ผลตามกฎหมายคือ คดีในส่วนของบริษัทตามที่ถูกฟ้องถึงที่สุดแล้ว
บริษัทจึงไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าแต่อย่างใด
ส่วนเจ้าของที่ดินรายนั้นยังคงต้องรอฟังคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ต่อไปว่าจะตัดสินอย่างไร
ซึ่งขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทได้ตระหนักถึงความสำคัญของการวิจัยและพัฒนา โดยได้จัดตั้งฝ่ายวิจัยและพัฒนา
ซึ่งขึ้นตรงต่อกรรมการผู้จัดการ โดยบริษัทได้กำหนดบทบาทและหน้าที่ของฝ่ายวิจัยและพัฒนา ดังนี้

1.  การวิจัยเพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูลในการตัดสินใจสำหรับผู้บริหาร
    โดยครอบคลุมตั้งแต่ข้อมูลในระดับมหภาค เช่น สภาวะโดยรวมทางเศรษฐกิจ สังคม การเมือง
    สภาวะการแข่งขันในตลาด อุปสงค์ อุปทาน ความต้องการของตลาด
    ข้อมูลสำหรับการพัฒนาโครงการ เช่น ทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนา
    ระดับราคาที่เหมาะสมในแต่ละทำเล ตลอดจนข้อมูลความต้องการของลูกค้า
    เพื่อใช้พัฒนาผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการดำเนินชีวิตของผู้บริโภคมากที่สุด

2.  การวิจัยและพัฒนาเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินการของบริษัท
    เพื่อตอบสนองต่อความพึงพอใจของลูกค้า คุณภาพของผลิตภัณฑ์และบริการ
    รวมถึงการพัฒนากระบวนการของบริษัทเพื่อลดต้นทุน ความสูญเสีย
    และเพิ่มความรวดเร็วในการดำเนินการทางด้านต่างๆ

3.  การวิจัยเพื่อค้นหาโอกาสใหม่ๆ ทางธุรกิจ อันเกิดจากความเปลี่ยนแปลงของสภาวะแวดล้อม
    สังคม โครงสร้างประชากร พฤติกรรมผู้บริโภค เพื่อรองรับต่อการขยายตัวของบริษัทในอนาคต
    เพื่อให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืน

  นอกจากบทบาทหลักที่ถูกกำหนดแล้ว ทางฝ่ายวิจัยและพัฒนายังมีหน้าที่ติดตามและประเมินผล
  ตลอดจนรวบรวมข้อมูลอันเป็นสาระสำคัญในการพัฒนาโครงการ
  เพื่อจัดทำเป็นฐานความรู้ให้แก่องค์กร อันเป็นการลดจุดอ่อน
  และความเสี่ยงของการพัฒนาโครงการในอนาคต

  รายจ่ายในการสำรวจ วิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา

  รายจ่ายหลักในการวิจัยและพัฒนา ได้แก่
  รายจ่ายทางด้านบุคลากรที่ต้องเป็นผู้ที่มีความรู้ความสามารถ
  และประสบการณ์ครอบคลุมภาระหน้าที่ต่างๆ ที่ผู้บริหารตั้งเป้าหมายไว้ นอกจากนี้แล้ว
  ยังมีค่าใช้จ่ายทางด้านการออกสำรวจภาคสนาม การรวบรวมข้อมูล
  การซื้อข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่ได้รับการยอมรับ การศึกษาดูงานของหน่วยงานต่างๆ
  ทั้งภายในและภายนอกประเทศ การสร้างแบบจำลองต่างๆ ของผลิตภัณฑ์
  โดยงบประมาณรวมที่ใช้ในการวิจัยและพัฒนา ในช่วงที่ผ่านมาอยู่ในวงเงินประมาณไม่เกิน 5
  ล้านบาทต่อปี
6. โครงการในอนาคต

ในปี 2551 บริษัทได้ตั้งเป้าหมายในการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยประมาณ 6 - 8
โครงการ โดยมีมูลค่ารวมประมาณ 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นรายได้ที่รับรู้ในปี 2552 – 2553
โดยกลยุทธ์ที่บริษัทยังคงมุ่งเน้นเพื่อรักษาความเป็นผู้นำ ได้แก่

1)  เพิ่มประสิทธิภาพของการพัฒนาโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ อย่างเข้มข้น
    โดยเฉพาะเรื่องการบริหารต้นทุน (Cost Leadership)
    ซึ่งถือเป็นหัวใจและเป็นจุดแข็งของบริษัท ลุมพินี
    คอนโดทาวน์เป็นตราผลิตภัณฑ์ล่าสุดที่บริษัทพัฒนาและเปิดตัวโครงการในปี 2550 ที่ผ่านมา
    โดยเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับล่าง-บน ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีอุปสงค์ทางด้านที่อยู่อาศัยสูง
    ในขณะที่อุปทานส่วนนี้มีค่อนข้างน้อยและขาดคุณภาพ ราคาขายสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้อยู่ที่ประมาณ
    600,000 – 700,000 บาทต่อยูนิต
    โดยบริษัทจะจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกไว้รองรับอย่างครบครัน
    เพื่อเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
    บริษัทมุ่งหวังที่จะให้ลุมพินีคอนโดทาวน์เป็นเรือธงในการพัฒนา และการขยายไปในทำเลใหม่ๆ
    เพื่อเปิดตลาดของอาคารชุดพักอาศัยในวงกว้าง

2)  รักษาฐานลูกค้าเดิมในระดับกลางถึงกลางบน (Focus Strategy) ของบริษัท
    โดยขยายทำเลของการพัฒนาโครงการไปยังทำเลที่มีความหนาแน่นสูง ใกล้ระบบขนส่งมวลชน
    พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
    อีกทั้งยังมีการปรับปรุงและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบสนองต่อการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น (Product
    Differentiation)

3)  การพัฒนาโครงการต่อเนื่องในทำเลใกล้เคียงกับโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงและยังมีอุปสงค์ต่อที่อยู่อาศัยสูง
    เช่น ย่านรามคำแหง
    ซึ่งบริษัทจะมีข้อได้เปรียบจากคุณภาพของโครงการที่ผ่านมาในบริเวณดังกล่าวเป็นที่ยอมรับ
    และเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคโดยทั่วไป
    ซึ่งโครงการในลักษณะนี้มักจะประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง

4)  เพิ่มประสิทธิภาพของการบริหารชุมชน (บริหารอาคารชุดเดิม)
    โดยเฉพาะในระยะหลังโครงการที่บริษัทพัฒนาจะมีขนาดใหญ่มีผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก
    โดยมีเป้าหมายในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในชุมชน
    ซึ่งถือเป็นจุดแข็งของบริษัทที่ยากจะลอกเลียนแบบได้ตลอดมา สำหรับในปี 2550
    มีการชูภาพสัญลักษณ์ “ชุมชนน่าอยู่” เพื่อเป็นเป้าหมายและทิศทางของการบริหารชุมชน
    ในอนาคตเครื่องหมาย “ชุมชนน่าอยู่”
    จะเป็นเหมือนดัชนีชี้วัดหรือเครื่องหมายรับรองคุณภาพในการบริหารจัดการชุมชนของบริษัท
    ที่ทำให้ชุมชนหรือโครงการที่บริษัทพัฒนาแตกต่างจากโครงการของคู่แข่ง (Service
    Differentiation)

5)  การให้ความสำคัญอย่างเข้มข้นในเรื่องความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม (CESR)
    โดยเริ่มจากภายในองค์กรไปสู่ชุมชนหรือโครงการที่บริษัทพัฒนา และขยายไปยังชุมชนรอบข้าง
    โดยประสานงาน วางแผน
    และให้ความร่วมมือกับหน่วยงานทางการในการดำเนินกิจกรรมต่างๆ
    ด้านการรักษาและส่งเสริมคุณภาพของสิ่งแวดล้อม และสังคมภาในชุมชนเมืองอย่างต่อเนื่อง

ในครึ่งปีแรกของปี 2551 บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการประมาณ 4-5 โครงการ
โดยบางโครงการอยู่ระหว่างการคัดสรรแปลงที่ดินที่เหมาะสม ได้แก่

1. ลุมพินี วิลล์ - รามคำแหง 26

2. ลุมพินี วิลล์ และลุมพีนี สวีท พระราม 8

3. ลุมพินี เพลส 1 โครงการ

4. ลุมพินี คอนโดทาวน์ 1 - 2 โครงการ

สำหรับในครึ่งปีหลัง ทางบริษัทมีแผนจะเปิดตัวอีก 2 - 3 โครงการ โดยจะเป็นโครงการลุมพินี
คอนโดทาวน์ 2 โครงการ อีก 1 โครงการ จะเป็นโครงการชุดพักอาศัยสำหรับกลุ่มเฉพาะ
(Silver Condo) ซึ่งทั้งหมดอยู่ระหว่างการพิจารณาหาที่ดินที่เหมาะสม