2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม จำกัด (มหาชน) มีชื่อภาษาอังกฤษว่า “Thai
Industrial & Engineering Service Public Company Limited” ก่อตั้งเมื่อวันที่ 10
เมษายน 2524 โดยกลุ่มวิศวกรซึ่งมีประสบการณ์ในงานทั้งด้านวิศวกรรมและด้านการบริหาร
นำโดยนายอัศวิน ชินกำธรวงศ์ และ นายสมพล เต็มสุข ด้วยทุนจดทะเบียน 1.0 ล้านบาท
เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100.0 บาท
โดยช่วงแรกของการดำเนินธุรกิจ
บริษัทเน้นงานในลักษณะการให้บริการกับโรงงานอุตสาหกรรมทั้งด้านการก่อสร้างอาคารโรงงานและการติดตั้งงานระบบต่างๆภายในโรงงาน
ต่อมาภายหลัง
บริษัทได้ขยายขนาดของธุรกิจและการให้บริการการรับเหมาก่อสร้างที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ขึ้นและครบวงจร
ซึ่งบางโครงการต้องอาศัยความชำนาญและเทคโนโลยีสูง

บริษัทได้ขยายกิจการการดำเนินงานและเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการขยายตัวของภาวะเศรษฐกิจของประเทศ
โดยดำเนินนโยบายการรับงานก่อสร้างด้วยความระมัดระวังและคำนึงถึงปัจจัยเสี่ยงต่างๆ
อันอาจเกิดขึ้นได้จากการขยายตัวของเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว
บริษัทจึงดำเนินนโยบายในการเลือกรับเฉพาะงานก่อสร้างจากลูกค้าที่มีคุณภาพและรักษาระดับมูลค่าโครงการรวมให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม
ซึ่งต่อมา ในปี 2540 ประเทศไทยประสบวิกฤตทางเศรษฐกิจอย่างรุนแรง
ธุรกิจอุตสาหกรรมก่อสร้างต้องประสบกับปัญหาการขาดสภาพคล่องทางการเงิน
วัสดุก่อสร้างขาดแคลนและต้นทุนก่อสร้างปรับสูงขึ้น
แต่จากนโยบายการเลือกรับงานและรักษาปริมาณของบริษัทให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม
ประกอบกับความมุ่งมั่นในการดำเนินงานของผู้บริหาร
ส่งผลให้บริษัทสามารถฝ่าฟันปัญหาและอุปสรรคทั้งหลายไปได้
โดยสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการที่ได้รับไว้ทั้งหมดได้เรียบร้อยแล้วเสร็จ
และส่งมอบให้กับเจ้าของโครงการตามข้อตกลงในสัญญาทุกประการ
ขณะเดียวกันยังสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาต่างๆกับคู่ค้าและธนาคารพาณิชย์ที่เกี่ยวข้องครบทุกประการโดยมิได้ก่อความเสียหายต่อฝ่ายใดทั้งสิ้น

ต่อมาในปี 2545 บริษัทได้เล็งเห็นถึงความแน่ชัดของการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศ
จึงได้ดำเนินการเตรียมการขยายธุรกิจเพิ่มขึ้น โดยการปรับปรุงโครงสร้างองค์กร
เพิ่มจำนวนบุคคลากร เริ่มเข้าประมูลงานโครงการก่อสร้างมากขึ้น โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2549 นั้นมีโครงการก่อสร้างซึ่งอยู่ระหว่างการส่งมอบงานหรือกำลังดำเนินงานก่อสร้างจำนวน 12
โครงการ แบ่งเป็นโครงการก่อสร้างต่อเนื่องจากปี 2548 จำนวน 1 โครงการ
และโครงการใหม่ซึ่งเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2549 จำนวน 11 โครงการ
มูลค่าของโครงการทั้งหมดเท่ากับ 2,116.4 ล้านบาทโดยเป็นรายได้ที่ยังไม่ได้รับรู้จำนวน 907.6
ล้านบาท
โดยนอกจากงานก่อสร้างประเภทโรงงานอุตสาหกรรมแล้วบริษัทยังได้ขยายการรับเหมางานโครงการก่อสร้างประเภทอื่นๆ
ด้วย อาทิเช่น งานก่อสร้างศูนย์การค้า อาคารสูงเพื่อพักอาศัย โรงพยาบาล บ้านพักอาศัย
รีสอร์ทและบ้านจัดสรร เพื่อเป็นการขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น

จากการที่บริษัทมีความมุ่งมั่นที่จะขยายและสร้างความเจริญเติบโตของธุรกิจ
ภายใต้แผนธุรกิจที่ชัดเจน และการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพ
ตลอดจนมีการควบคุมคุณภาพและมาตรฐานทุกขั้นตอนของงานก่อสร้าง
เพื่อผลงานที่มีคุณภาพและตอบสนองความต้องการของลูกค้าทุกประการ
บริษัทจึงเป็นหนึ่งในผู้รับเหมาก่อสร้างชั้นนำของประเทศที่ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าทั้งในประเทศและต่างประเทศ

ทั้งนี้พัฒนาการที่สำคัญของบริษัทสามารถสรุปรายละเอียดพอสังเขปดังนี้

+----------+-----------------------------------------------------------+
| ปี พ.ศ.   | พัฒนาการที่สำคัญ                                              |
+==========+===========================================================+
| 2524     |   - เริ่มก่อตั้งบริษัท ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม จำกัด          |
|          |   ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน 10,000  |
|          |   หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100.0 บาท และได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น     |
|          |   20.0 ล้านบาท 40.0 ล้านบาท และ 60.0 ล้านบาท ในปี 2535 ปี 2539 |
|          |   และปี 2540 ตามลำดับ                                       |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| 2532     |   -                                                       |
|          |   จัดตั้งศูนย์จัดเก็บและซ่อมบำรุงรักษาเครื่อง                         |
|          | มือและอุปกรณ์ที่ใช้ในงานก่อสร้างและสถานที่ประกอบงานโครงเหล็กของบริษัทที่ |
|          |   อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี                                   |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| 2546     |   - เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 60.0 ล้านบาท มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100.0   |
|          |   บาท เป็นทุนจดทะเบียน 100.0 ล้านบาท                          |
|          |   และเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้เป็นหุ้นละ 10.0 บาท                |
|          |   โดยเป็นทุนชำระแล้วจำนวน 70.0 ล้านบาท                        |
|          |                                                           |
|          |   - ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 9001 : 2000                   |
|          |   จากสถาบันรับรองมาตรฐานไอเอสโอ (MASCI) โดยมีขอบข่ายคือ        |
|          |   การรับเหมาก่อสร้างอาคารโรงงาน อาคารพาณิชย์ และระบบสาธารณูปโภค |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| 2547     |   - เพิ่มทุนชำระแล้วจาก 70.0 ล้านบาทเป็น 100.0 ล้านบาท           |
|          |                                                           |
|          |   - เริ่มนำระบบ Enterprise Resource Planning (ERP)          |
|          |   มาใช้ในส่วนงานระบบการควบคุมต้นทุนการดำเนินงาน                 |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| 2548     |   - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติแปรสภาพบริษัทเป็นบริษัทมหาชนจำกัด             |
|          |   และเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ 10.0 บาท เป็นหุ้นละ 1.0    |
|          |   บาทพร้อมกับเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 100.0 ล้านบาท เป็น 135.0 |
|          |   ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญ 35 ล้านหุ้น                         |
|          |   เพื่อเสนอขายต่อประชาชนจำนวน 33 ล้านหุ้นและเพื่อเสนอขายต่อกรรมการ |
|          |   ผู้บริหารและพนักงานของบริษัทจำนวน 2 ล้านหุ้น                     |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| 2549     | -   เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อประชาชน กรรมการ ผู้บริหาร            |
|          |     และพนักงานของบริษัท                                      |
|          |                                                           |
|          | -   นำหลักทรัพย์ของบริษัทเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ   |
|          |     (mai) เมื่อวันที่ 28กันยายน 2549                            |
+----------+-----------------------------------------------------------+

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัทประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างประเภทโรงงานอุตสาหกรรม อาคารสูงเพื่อพักอาศัย
และศูนย์การค้า ทั้งนี้เพื่อให้ครอบคลุมความต้องการของลูกค้า
บริษัทจึงได้มีนโยบายขยายขอบเขตของการรับงานก่อสร้างไปยัง งานก่อสร้างโรงพยาบาล
บ้านพักอาศัย รีสอร์ทและบ้านจัดสรร
โดยการให้บริการรับเหมาก่อสร้างดังกล่าวครอบคลุมถึงงานวิศวกรรมโยธา
และงานติดตั้งงานระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ซึ่งสามารถเเบ่งได้เป็น 2 ประเภทหลัก ดังนี้

-   งานวิศวกรรมโยธา

ให้บริการงานก่อสร้างครอบคลุมงานโยธา งานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
โครงสร้างเหล็กและงานสถาปัตยกรรม โดยให้บริการตั้งเเต่การวางรากฐาน (Structural)
จนกระทั่งอาคารเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการซึ่งรวมถึงงานบริเวณและงานถนนรอบโรงงานและอาคาร
ปัจจุบันบริษัทมีลูกค้าทั้งจากภาคเอกชนและภาครัฐบาลและรัฐวิสาหกิจ
ทั้งนี้ที่ผ่านมาบริษัทมีลูกค้าที่เป็นภาครัฐบาลและรัฐวิสาหกิจจำนวน 1 ราย ได้แก่ บริษัท การบินไทย
จำกัด (มหาชน)
บริษัทมีนโยบายมุ่งเน้นการรับงานโครงการก่อสร้างตั้งเเต่โครงการขนาดกลางซึ่งมีมูลค่า
50.0-100.0 ล้านบาท จนถึงโครงการขนาดใหญ่ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่า 100.0 ล้านบาท

-   งานบริการติดตั้งระบบวิศวกรรม

ให้บริการติดตั้งระบบวิศวกรรมทั้งภายในอาคารและภายนอกอาคาร ครอบคลุมตั้งเเต่งานระบบไฟฟ้า
งานระบบสื่อสารโทรคมนาคม งานระบบปรับอากาศ งานระบบสุขาภิบาล
และงานระบบป้องกันอัคคีภัย ทั้งนี้งานบริการติดตั้งระบบนั้นไม่ได้จัดเป็นธุรกิจหลักของบริษัท
เเต่มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนงานก่อสร้างซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท
ดังนั้นงานติดตั้งระบบจึงมักจะรวมอยู่ในแผนงานก่อสร้างที่บริษัทนำเสนอให้แก่ลูกค้า

2.3 โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้ที่ผ่านมา มีดังนี้

+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้        | 2546 |     | 2547 |     | 2548 |     | 2549 |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
|              | ล้า   | %   | ล้า   | %   | ล้า   | %   | ล้า   | %   |
|              | นบาท |     | นบาท |     | นบาท |     | นบาท |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้จากการ  |      |     |      |     |      |     |      |     |
| รับเหมาก่อสร้าง |      |     |      |     |      |     |      |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| -            | 2    | 9   | 5    | 8   | 8    | 8   | 7    | 6   |
| งาน          | 13.1 | 9.9 | 62.3 | 9.5 | 32.7 | 4.6 | 32.1 | 1.5 |
| ก่อสร้างโรงงาน |      |     |      |     |      |     |      |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| - -          | -    | -   | 65.7 | 1   | 1    | 1   | 3    | 2   |
| งานก         |      |     |      | 0.4 | 49.6 | 5.2 | 09.1 | 5.9 |
| ่อสร้างอาคารสูง |      |     |      |     |      |     |      |     |
|              |      |     |      |     |      |     |      |     |
| เพื่อพัก        |      |     |      |     |      |     |      |     |
| อาศัย,สำนักงาน |      |     |      |     |      |     |      |     |
|              |      |     |      |     |      |     |      |     |
| และศูนย์การค้า  |      |     |      |     |      |     |      |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| - โรงพยาบาล  | -    | -   | -    | -   | -    | -   | 1    | 1   |
|              |      |     |      |     |      |     | 47.3 | 2.4 |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| - -          | -    | -   | -    | -   | -    | -   | 0.3  | 0.0 |
| บ้านพักอาศัย    |      |     |      |     |      |     |      |     |
| รีสอร์ท        |      |     |      |     |      |     |      |     |
|              |      |     |      |     |      |     |      |     |
| และบ้านจัดสรร  |      |     |      |     |      |     |      |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| รวมรายไ      | 2    | 9   | 6    | 9   | 9    | 9   | 1,1  | 9   |
| ด้จากการรับเหม | 13.1 | 9.9 | 28.0 | 9.9 | 82.3 | 9.8 | 88.8 | 9.8 |
| าก่อสร้างทั้งหมด |      |     |      |     |      |     |      |     |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้อื่นๆ     | 0.2  | 0.1 | 0.5  | 0.1 | 2.5  | 0.2 | 2.6  | 0.2 |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้รวม     | 2    | 10  | 6    | 10  | 9    | 10  | 1,1  | 10  |
|              | 13.3 | 0.0 | 28.5 | 0.0 | 84.8 | 0.0 | 91.4 | 0.0 |
+--------------+------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+

บริษัทยังคงมุ่งเน้นการให้บริการก่อสร้างกับกลุ่มลูกค้าโรงงานอุตสาหกรรมที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญ
รวมถึงกลุ่มอาคารสูงเพื่อพักอาศัย สำนักงาน และศูนย์การค้า โดยพัฒนาการที่สำคัญในปี 2549 คือ
บริษัทได้ขยายการรับงานไปยังฐานลูกค้าที่หลากหลาย ได้แก่ กลุ่มลูกค้าโรงพยาบาล
กลุ่มลูกค้าบ้านพักอาศัย รีสอร์ท และบ้านจัดสรร ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
โดยบริษัทยังคงเข้มงวดในการเลือกรับงานที่มีความเสี่ยงต่ำกับลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินมั่นคงเท่านั้น
ส่งผลให้รายได้ของบริษัทเติบโตอย่างต่อเนื่อง

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทมีเป้าหมายหลักในการเป็นผู้นำในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
ซึ่งมุ่งเน้นในกลุ่มลูกค้าประเภทโรงงานอุตสาหกรรม
เนื่องจากมีอัตราผลตอบแทนจากการดำเนินงานที่น่าพอใจและศักยภาพในการเติบโตสูง
ในขณะเดียวกันบริษัทมีนโยบายขยายกลุ่มลูกค้าออกไปยังกลุ่มลูกค้าอื่นๆ อาทิเช่น
อาคารสูงเพื่อพักอาศัย ศูนย์การค้า โรงพยาบาล รวมถึงบ้านพักอาศัย รีสอร์ท และบ้านจัดสรรด้วย
โดยบริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างความเติบโตของรายได้ในอัตราระหว่างร้อยละ 10.0 – 20.0 ต่อปี
ซึ่งในปี 2549 บริษัทมีรายได้เติบโตขึ้นร้อยละ 21.0 เมื่อเทียบกับปี 2548
อันเนื่องมาจากปีที่ผ่านมา บริษัทเข้ารับงานก่อสร้างอาคารโรงพยาบาล 2 แห่ง
ได้แก่โรงพยาบาลรามคำแหงและโรงพยาบาลสิริโรจน์ มูลค่าโครงการรวม 618.2 ล้านบาท

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว บริษัทมีนโยบายซึ่งสามารถสรุปได้พอสังเขปดังนี้

-   ขยายมูลค่าโครงการก่อสร้างไปสู่โครงการก่อสร้างขนาดกลางและขนาดใหญ่ในกลุ่มลูกค้าที่หลากหลายมากขึ้น
    ครอบคลุมลูกค้าเอกชนทั้งในกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์และอาคารสูงเพื่อพักอาศัย
    ศูนย์การค้า โรงพยาบาล รวมถึงบ้านพักอาศัย รีสอร์ทและบ้านจัดสรร
    ซึ่งการขยายฐานลูกค้าไปสู่ธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตจะช่วยผลักดันรายได้ให้เติบโตขึ้นด้วย

-   ควบคุมต้นทุนงานก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพด้วยระบบ Enterprise Resource Planning
    (ERP) ที่ทันสมัย

-   ดำเนินงานก่อสร้างโดยเน้นคุณภาพของผลงานการก่อสร้างเป็นสำคัญเพื่อให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้าและกลับมาใช้บริการอีกครั้ง
    นอกจากนี้บริษัทยังสามารถอ้างอิงผลงานก่อสร้างที่ดีมีคุณภาพที่ผ่านมากับลูกค้ารายต่อๆ
    ไปได้ในอนาคต

-   จัดเตรียมบุคลากรโดยเฉพาะในส่วนของวิศวกรโครงการ
    ให้เพียงพอต่อปริมาณงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

-   พัฒนาและอบรมบุคลากรให้มีความรู้ความสามารถและความชำนาญในการให้บริการงานก่อสร้างแก่กลุ่มลูกค้าของบริษัท