4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท คือ ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ ธุรกิจการ

ให้เช่าและบริการ และธุรกิจสวนอุตสาหกรรม รายละเอียดของแต่ละประเภทธุรกิจ เป็นดังนี้.-

4.1 ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ

4.1.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

  บริษัทฯ ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทฯ ในระยะ

ยาว และเป็นธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มดำเนินการอยู่เพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขัน
โดยบริษัทฯ

จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล ในปี 2551 บริษัทฯ ได้มีการลงทุนเพิ่ม 7 บริษัท เป็นเงิน

236,797,000.41 บาท และมีการยกเลิกการลงทุนเนื่องจากการเลิกกิจการ และจำหน่ายออก
จำนวน 8 บริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ ได้ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนทั้งสิ้น 159 บริษัท

ประกอบด้วย 3 สายธุรกิจหลัก

1. สายธุรกิจการผลิต

2.  สายธุรกิจจัดจำหน่าย

3.  สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

สายธุรกิจการผลิต บริษัทฯ ร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยลงทุน

ในบริษัทผู้ผลิตวัตถุดิบ ผู้ผลิตสินค้าสำเร็จรูปทั้งอุปโภทและบริโภค
ภายใต้เครื่องหมายการค้าของบริษัทฯ

และบริษัทในกลุ่ม และเครื่องหมายการค้าที่บริษัทฯ และบริษัทในกลุ่มได้รับลิขสิทธิ์จากต่างประเทศ
เช่น

-   บริษัท ไลอ้อน(ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิตสินค้าอุปโภค ภายใต้เครื่องหมายการค้า เช่น

เปา โคโดโม โชกุบุสซึโมโนกาตาริ ซิสเท็มมา เป็นต้น

-   บริษัท ธนูลักษณ์ จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปและเครื่องหนัง ภายใต้

เครื่องหมายการค้า เช่น Arrow, Guy Laroche, Daks เป็นต้น

-   บริษัท ไทยวาโก้ จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตชุดชั้นในสตรีและเสื้อผ้าสำเร็จรูป ภายใต้

เครื่องหมายการค้า เช่น Wacoal, Elle, Enfant และ BSC เป็นต้น

-   บริษัท ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตบะหมี่กึ่งสำเร็จรูป ภายใต้

เครื่องหมายการค้า เช่น มาม่า เป็นต้น

-   บริษัท เอสแอนด์เจ อินเตอร์เนชั่นแนล เอนเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิต

เครื่องสำอาง เช่น BSC เป็นต้น

สายธุรกิจจัดจำหน่าย บริษัทฯ ลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค

และบริษัทขายตรง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการร่วมลงทุนของบริษัทในกลุ่ม และสินค้าที่จัดจำหน่ายส่วนใหญ่

เป็นสินค้าที่ผลิตโดยบริษัทผลิตในกลุ่มเช่นกัน เช่น

-   บริษัท สหพัฒนพิบูล จำกัด (มหาชน) จำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค เช่น ผงซักฟอก

เปา บะหมี่กึ่งสำเร็จรูปมาม่า ผลิตภัณฑ์ซิสเท็มมา สบู่เหลวโชกุบุสซึโมโนกาตาริ
น้ำยาล้างจานไลปอน

เอฟ ผลิตภัณฑ์โคโดโม และ i-Healti Q10 เป็นต้น

-   บริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) จำหน่ายสินค้าประเภทต่างๆ เช่น

เสื้อผ้าสำเร็จรูป Arrow, Lacoste, Guy Laroche, Elle, Daks ชุดชั้นใน Wacoal
เสื้อผ้าเด็ก Enfant, Absorba รองเท้า Regal, Naturalizer ชุดกีฬา Mizuno, Speedo
ผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้า BSC

เป็นต้น

-   บริษัท เบทเตอร์เวย์ (ประเทศไทย) จำกัด ขายตรงเครื่องสำอางภายใต้เครื่องหมายการค้า

Mistine

  สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ บริษัทฯ ลงทุนในธุรกิจอื่น ๆ ที่มีศักยภาพ ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ

ในระยะยาวและประกอบธุรกิจที่สนับสนุนบริษัทอื่นในกลุ่ม บริษัทในสายนี้อยู่ในสายงานบริการ
การลงทุนและพัฒนาที่ดิน เช่น

-   บริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด (มหาชน) ผลิตและจัดจำหน่ายไฟฟ้าและไอน้ำ

-   บริษัท ฟาร์อีสท์ ดีดีบี จำกัด (มหาชน) รับจ้างผลิตงานโฆษณา และเป็นนายหน้าขาย

บริการด้านโฆษณา

-   บริษัท อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 จำกัด ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ตรวจ

วิเคราะห์คุณภาพน้ำและอากาศ ควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียและผลิตน้ำประปา

4.1.2 การตลาด และภาวะการแข่งขัน

การตลาด บริษัทฯ ประกอบธุรกิจลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ โดยบริษัทต่าง ๆ เหล่านั้น

จะเน้นกลยุทธ์ด้านคุณภาพและราคาของสินค้าให้มีความยุติธรรม
และอยู่ในระดับที่ผู้บริโภคยอมรับได้โดย

บริษัทที่อยู่ในสายธุรกิจการผลิตจะจัดหาวัตถุดิบที่มีคุณภาพ รวมทั้งศึกษา วิจัยพัฒนา และนำเทคโนโลยี

ใหม่ ๆ เข้ามาใช้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิตและเพิ่มคุณภาพของสินค้า

นอกจากกลยุทธ์ในด้านคุณภาพและราคาแล้ว ช่องทางการจัดจำหน่ายก็เป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งที่

สำคัญ สินค้าของบริษัทในกลุ่มส่วนใหญ่จะจัดจำหน่ายผ่านบริษัทผู้จัดจำหน่ายในกลุ่ม เช่น บริษัท
สหพัฒน

พิบูล จำกัด (มหาชน) บริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) บริษัท เบทเตอร์เวย์
(ประเทศ

ไทย) จำกัด เป็นต้น ซึ่งล้วนมีช่องทางการจัดจำหน่ายที่แข็งแกร่ง
มีจุดจำหน่ายสินค้ากระจายอยู่ตามร้านค้า

ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ 108 Shop และมีช่องทางการจำหน่ายแบบขายตรง

จากจุดเด่นของบริษัทในกลุ่มที่มีการบริหารงานอย่างอิสระ มีการแข่งขันกัน ทำให้แต่ละ

บริษัทมีการพัฒนาและคิดค้นนวัตกรรมใหม่ ๆ ในการผลิต เพื่อเป็นการสร้างมูลค่าให้แก่สินค้าและเป็น

การเพิ่มช่องทางการจำหน่าย สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้เพิ่มขึ้น
แต่เมื่อใดที่ต้อง

การความร่วมมือ จะเกิดความร่วมมือกันเพื่อแสดงศักยภาพของบริษัทในกลุ่ม เช่น งาน Saha
Group

Export & Trade Exhibition ที่จัดขึ้นมาเป็นเวลา 12 ปี ติดต่อกัน
ซึ่งแต่ละบริษัทจะมีการนำสินค้า และ

ผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ มาร่วมแสดงในงาน เพื่อเป็นการเชิญชวนลูกค้าต่างประเทศทั้งรายเก่าและรายใหม่
ๆ

รวมทั้งผู้ประกอบการในประเทศให้เข้าร่วมงาน เป็นการพบปะแลกเปลี่ยนความรู้
ความต้องการซึ่งกันและ

กันและสามารถทำการค้าระหว่างกัน
ซึ่งเป็นอีกช่องทางหนึ่งในการเพิ่มการส่งออกให้แก่บริษัทในกลุ่มได้

มากขึ้น และยังเป็นช่องทางในการร่วมทุนและขยายตลาดภายในประเทศอีกด้วย
ซึ่งได้รับผลสำเร็จอย่าง

น่าพอใจ และทำให้บริษัทในกลุ่มสามารถปรับตัวได้คล่องตัวขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่มีการเปลี่ยนแปลง

และผันผวนอยู่ตลอดเวลา เพื่อเป็นการกระตุ้นให้บริษัทในกลุ่มมุ่งมั่นสร้างสรรค์นวัตกรรมสินค้าและ

ปรับปรุงบริการต่าง ๆ เพื่อนำเสนอแก่ลูกค้ามากขึ้น
จึงจัดให้มีการประกวดผลงานนวัตกรรมของกลุ่มขึ้น

ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นให้บริษัทในกลุ่มและพนักงาน มีการพัฒนาศักยภาพในการสร้างสรรค์

นวัตกรรมของผลิตภัณฑ์ การผลิต การตลาด และบริการให้เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เป็นการรวมพลังความ

คิดเพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์และการบริการเพื่อผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น
เป็นการตอบสนองความต้องการของ

ลูกค้า/คู่ค้า และเป็นการรวบรวมนวัตกรรมของกลุ่มสหพัฒน์เพื่อนำเสนอในงาน Saha Group
Export &

Trade Exhibition นอกจากนี้ บริษัทในกลุ่มยังได้จัดทำสัญลักษณ์ Saha Group Thailand
Best ให้

ปรากฏอยู่บนภาชนะหีบห่อสินค้าหรือป้ายราคา รวมทั้งตามจุดขายสินค้าในห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
เพื่อให้

ผู้บริโภคทั่วไปได้รับทราบว่ากำลังใช้สินค้าที่ผลิตในประเทศไทยโดยคนไทย และผู้บริโภคที่ใช้สินค้า

คุณภาพของบริษัทในกลุ่มอยู่แล้วจะได้มีความมั่นใจและภูมิใจว่า ได้ตอบสนองต่อนโยบายของทาง

ราชการ ที่เชิญชวนให้คนไทยใช้สินค้าที่ผลิตโดยคนไทย

ภาวะการแข่งขัน สินค้าที่บริษัทในกลุ่มผลิตและจำหน่ายส่วนใหญ่จะเป็นสินค้าประเภท

อุปโภคบริโภค ซึ่งล้วนแต่เป็นผลิตภัณฑ์ที่มีความจำเป็นต่อการดำเนินชีวิตประจำวัน เช่น เสื้อผ้าสุภาพ

บุรุษ เสื้อผ้าสุภาพสตรี ชุดชั้นในสตรี ถุงน่อง เสื้อผ้าเด็ก เครื่องสำอาง บะหมี่กึ่งสำเร็จรูป
ผงซักฟอก

รองเท้า รองเท้ากีฬา เครื่องหนัง ขนม และอาหาร เป็นต้น
การเปิดการค้าเสรีมีผลให้ผู้บริโภคมีทาง

เลือกมากขึ้น ผู้ประกอบการในประเทศต้องประสบกับการแข่งขันกับสินค้านำเข้า จึงมีการลดต้นทุน

และเพิ่มมูลค่าเพื่อยกระดับราคาและคุณภาพให้สามารถแข่งขันกับสินค้าที่นำเข้าจากต่างประเทศได้

ปี 2551 เศรษฐกิจไทยต้องเผชิญกับปัจจัยลบหลายประการ ครึ่งปีแรกภาวะเงินเฟ้อที่สูงเป็น

ตัวสำคัญ ส่งผลให้การบริโภคและการลงทุนภาคเอกชนชะลอตัว
และยังมีปัญหาทางการเมืองและราคา

น้ำมันที่สูงขึ้น มีเพียงการส่งออกเท่านั้นที่ยังขยายตัว เริ่มมีการปิดหรือขายกิจการ
ผู้ลงทุนได้ย้ายฐานการ

ผลิตไปยังประเทศเพื่อนบ้านมากขึ้นเพราะขาดความเชื่อมั่นในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม
การลงทุนของบริษัทฯ จะลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทฯ ในระยะยาว
และเป็นธุรกิจที่เสริม

กับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มดำเนินการอยู่ รวมทั้ง การเป็น Supply chain เพื่อให้ได้วัตถุดิบที่ดี
ราคาที่

เหมาะสม เพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของบริษัทในกลุ่ม ดังนั้นท่ามกลางปัญหาเศรษฐกิจ
และปัญหาทางการเมือง บริษัทฯ ได้ลงทุนในธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มดำเนินการอยู่
เพื่อเป็น Supply chain ในราคาต้นทุนที่ถูก โดยร่วมกับบริษัทในกลุ่มซื้อหุ้นบริษัท เอราวัณสิ่งทอ
จำกัด ซึ่งเป็นโรงงานปั่นด้ายและทอผ้าจากผู้ประกอบการญี่ปุ่นที่ต้องการขายธุรกิจดังกล่าว
เนื่องจากบริษัทฯ
เห็นว่าจะสามารถใช้เป็นฐานในการผลิตวัตถุดิบหลักที่สำคัญให้แก่บริษัทในกลุ่มที่ประกอบอุตสาหกรรมสิ่งทอ
และ

ยังสามารถนำเทคนิคการปั่นด้ายและการทอผ้า
ซึ่งเป็นเทคนิคการผลิตที่ดีของญี่ปุ่นมาผลิตวัตถุดิบที่ใช้ใน

การผลิตสินค้า ทำให้สามารถพัฒนาคุณภาพของสินค้าได้ตามต้องการ
เป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่สินค้า

และสามารถแข่งขันได้ เปรียบเสมือนเป็น Supply chain ที่สำคัญของกลุ่ม
และทำให้ธุรกิจสิ่งทอของ

บริษัทในกลุ่มครบวงจร ในช่วงไตรมาสสุดท้ายได้เกิดวิกฤตสถาบันการเงินในสหรัฐฯ (Hamburger

Crisis) มีผลกระทบต่อภาคธุรกิจมากขึ้น และปัญหาการเมืองในประเทศมีความรุนแรงมากขึ้น
การปิด

สนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมือง ทำให้เกิดผลกระทบกับประเทศไทยอย่างมาก การส่งออกชะลอตัว

อย่างเห็นได้ชัด การลดลงของนักท่องเที่ยว ทำให้เศรษฐกิจชะลอตัวและกำลังซื้อในประเทศลดลง
การปิด

โรงงานและการว่างงานมีมากขึ้น
แต่ยังโชคดีที่ราคาน้ำมันและภาวะเงินเฟ้อที่สูงอย่างมากได้ลดลงอย่างรวดเร็ว

จากปัญหาต่าง ๆ ดังกล่าวทำให้บริษัทในกลุ่มได้มีการปรับกลยุทธ์ให้ทันกับเหตุการณ์ ส่งผล

ให้การดำเนินงานของกลุ่มในภาพรวม มีกำไรดีกว่าปี 2550
ซึ่งเห็นได้จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ปี 2551 เพิ่มขึ้นจากปี 2550 จำนวน
217.61 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 33.77 และเงินปันผลรับปี 2551 เพิ่มขึ้นจากปี 2550 จำนวน
36.23 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.47 นอกจากนี้ ในเดือนธันวาคม 2551
ประเทศไทยได้นายกรัฐมนตรีคนใหม่ ทำให้ภาคธุรกิจคาดหวังว่าทีมเศรษฐกิจ
และมาตรการฟื้นฟูเศรษฐกิจของรัฐบาล
จะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับทุกภาคส่วนทั้งในประเทศและต่างประเทศ
ซึ่งจะทำให้เศรษฐกิจไทยในปี 2552 มีโอกาสจะขยายตัวดีขึ้น

3.  การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

  สำหรับธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ บริษัทฯ ได้ร่วมลงทุนในบริษัทที่คาดว่าจะให้ผล

ตอบแทนที่คุ้มค่าต่อการลงทุน มีการสรรหาผู้ร่วมลงทุนที่มีศักยภาพ มีเทคโนโลยีใหม่ ๆ และมีประสิทธิ

ภาพในการดำเนินงาน โดยบริษัทฯ จะเข้าไปให้ความช่วยเหลือและให้คำแนะนำในด้านการจัดตั้ง
การ

จัดหาสถานที่ การขออนุญาตต่าง ๆ จากทางราชการ
เพื่อให้การดำเนินการบรรลุตามเป้าหมายที่กำหนดไว้

โดยในด้านสถานที่บริษัทฯ มีที่ดิน และอาคารในสวนอุตสาหกรรมถึง 3 แห่ง ที่พร้อมให้เช่าหรือขาย
เพื่อ

ใช้ประกอบกิจการอยู่แล้ว
ทำให้สามารถที่จะดำเนินการผลิตสินค้าและสามารถสร้างผลกำไรได้ในเวลาที่

รวดเร็ว

4.1.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ - ไม่มี-

4.2 ธุรกิจการให้เช่าและบริการ

4.2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

ธุรกิจการให้เช่าและบริการ เป็นธุรกิจที่บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการเอง สามารถแบ่งได้เป็น 4

ประเภท ดังนี้

(1) การให้เช่าและบริการในสวนอุตสาหกรรม

  บริษัทฯ ให้เช่า ที่ดิน อาคาร ให้บริการระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน สิ่งอำนวยความ

สะดวก และบำรุงรักษา เช่น บริการบำบัดน้ำเสีย บริการห้องพยาบาล เป็นต้น
ซึ่งสวนอุตสาหกรรมที่

เปิดดำเนินการแล้ว ทั้ง 3 แห่ง ได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ และค่าบริการสาธารณูปโภครับนั้น
ๆ

ตลอดจนได้รับสัมปทานประกอบกิจการไฟฟ้าและไอน้ำ ภายในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา

เพื่อจำหน่ายให้แก่บริษัทลูกค้าที่อยู่ในสวนอุตสาหกรรม ในปี 2551 มีผู้เช่าจำนวน 69 ราย
และผู้ใช้บริการ

จำนวน 131 ราย

(2) บริการให้คำปรึกษา

  บริษัทฯ ให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการและการดำเนินโครงการ

ใหม่ ๆ แก่บริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม โดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าที่ปรึกษาธุรกิจรับ
และค่า

บริการรับ ในปี 2551 มีผู้ใช้บริการจำนวน 28 ราย

  (3) บริการด้านเครื่องหมายการค้า

  บริษัทฯ ให้บริการด้านเครื่องหมายการค้าแก่บริษัทในกลุ่มเท่านั้น โดยเครื่องหมายการค้า

แบ่งเป็น 2 ประเภท คือ

เครื่องหมายการค้าต่างประเทศ บริษัทฯ เป็นผู้ได้รับสิทธิเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์

ที่มีชื่อเสียงในต่างประเทศ และได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว
เพื่อทำ

การผลิตและจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ เช่น Guy Laroche , Elle ,
Absorba โดยบริษัทฯ

จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าลิขสิทธิ์รับ ในปี 2551 มีผู้ใช้บริการจำนวน 13 ราย

เครื่องหมายการค้าในประเทศ บริษัทฯ เป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อ

กรมทรัพย์สินทางปัญญา กระทรวงพาณิชย์ ตามประเภทของผลิตภัณฑ์และได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัท

ในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว เพื่อทำการผลิต
และจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ

เช่น กุลสตรี, Rain Flower, Homecare และ Flore เป็นต้น
โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับในปี 2551

มีผู้ใช้บริการจำนวน 5 ราย

(4) บริการด้านธุรกิจสนามกอล์ฟ

  บริษัทฯ ให้บริการสนามกอล์ฟมาตรฐาน 18 หลุม ที่ตำบลวังดาล อำเภอกบินทร์บุรี

จังหวัดปราจีนบุรี โดยได้ค่าตอบแทนในรูปค่าธรรมเนียมการใช้สนามกอล์ฟ ค่าอาหารและเครื่องดื่ม
ฯลฯ

นอกจากนี้ ยังเป็นการบริหารจัดการน้ำใช้ที่ผ่านการบำบัดจากสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์
กบินทร์บุรี

ให้เกิดประสิทธิภาพและยั่งยืน

2.  การตลาดและภาวะการแข่งขัน

  การตลาด บริษัทฯ ได้ตั้งหน่วยส่งเสริมการตลาดต่างประเทศเพิ่มจากหน่วยการตลาดใน

ประเทศ ทั้งนี้ โดยเน้นกลุ่มนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่นให้เข้ามาลงทุนในสวนอุตสาหกรรมของบริษัทฯ

นอกจากนี้ บริษัทฯ
ยังได้ให้ข้อมูลไว้กับสำนักงานส่งเสริมการลงทุนและเผยแพร่ทางเว็บไซต์ของบริษัทฯ

www.spi.co.th โดยบริษัทฯ ได้จัดหาผู้มีประสบการณ์ ผู้ชำนาญการ และที่ปรึกษา ที่มีความรู้
ความ

สามารถในด้านต่าง ๆ ไว้เพื่อคอยให้คำปรึกษา แนะนำ แก่ลูกค้าตลอดเวลา

บริษัทฯ ได้จัดเตรียมที่ดิน และอาคารสำเร็จรูป ไว้รองรับผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลาง

และขนาดย่อม (SMEs) ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา กบินทร์บุรี และลำพูน โดยผู้เช่า

สามารถประกอบกิจการได้ทันที สำหรับการให้บริการด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน บริษัทฯ
จะเน้นในด้าน

ความพร้อมและความเพียงพอในการให้บริการ เช่น มีระบบบำบัดน้ำเสียที่มีคุณภาพ
บริการห้องพยาบาล

บริการจัดเก็บและกำจัดขยะมูลฝอย และได้นำระบบ ISO 9001:2000 มาใช้ในสวนอุตสาหกรรมทั้ง
3 แห่ง

และปรับปรุงระบบการบริหารงานคุณภาพมาอย่างต่อเนื่อง ในปี 2551 สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์

ศรีราชา ได้รับการรับรองระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม ISO 14001:2004 ของระบบ Central
Waste Water

Treatment จาก TUV NORD (Thailand) Ltd. ทั้งนี้
เพื่อเป็นการเพิ่มศักยภาพทางด้านการตลาด สร้างความ

เชื่อมั่นให้กับลูกค้าต่อบริการของบริษัทฯ
ตลอดจนสร้างแรงจูงใจให้กับนักลงทุนรายใหม่ในการตัดสินใจ

ลงทุนภายในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์

ภาวะการแข่งขัน ในด้านธุรกิจการให้เช่าและบริการ บริษัทฯ คำนึงถึงความเหมาะสมในการ

จัดพื้นที่อาคารและที่ดินสำหรับนักลงทุนที่จะมาลงทุนในสวนอุตสาหกรรม
ซึ่งเป็นทางเลือกสำหรับผู้ลงทุน

ทั้งรายใหญ่และรายย่อย ส่วนใหญ่เป็นการให้เช่าและบริการแก่บริษัทในกลุ่ม อีกทั้ง เป็นการให้เช่า
และ

บริการในสวนอุตสาหกรรรมที่บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการ
สำหรับการให้บริการด้านกระแสไฟฟ้าคู่แข่งจะมี

แต่เฉพาะการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเท่านั้น ซึ่งบริษัทฯ จะเน้นความมั่นคงของระบบการจ่ายกระแสไฟฟ้า
ความ

สะดวกและความรวดเร็วในการให้บริการ
ส่วนการให้บริการไอน้ำนั้นเนื่องจากที่ผ่านมาต้นทุนไอน้ำของ

ลูกค้าที่ซื้อจากบริษัทฯ ยังต่ำกว่าต้นทุนการผลิตไอน้ำที่ลูกค้าผลิตใช้เอง บริษัทฯ
จึงไม่ประสบปัญหาด้าน

การแข่งขัน

สำหรับธุรกิจสนามกอล์ฟ ในตลาดปัจจุบันเป็นธุรกิจที่มีการขยายตัวมาอย่างต่อเนื่อง ในปี

2550 บริษัทฯ ได้จัดสร้างสนามกอล์ฟกบินทร์บุรีสปอร์ตคลับ เป็นสนามกอล์ฟมาตรฐาน 18 หลุม
เพียง

แห่งเดียวในเขตรัศมี 100 กิโลเมตรของพื้นที่ที่มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งโดยรอบ
จึงไม่มีคู่แข่งทาง

การค้า บริษัทฯ ได้สร้างสนามฝึกซ้อมกอล์ฟและส่งเสริมให้มีนักกอล์ฟใหม่ ๆ ในท้องถิ่นเพิ่มมากขึ้น

ตลอดจนให้สิทธิประชาชนในท้องถิ่นสามารถสมัครเป็นสมาชิกประเภทท้องถิ่นโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด
ๆ

เป็นการสร้างความสัมพันธ์ต่อชุมชน นอกจากนี้การออกแบบสนามกอล์ฟที่มีเอกลักษณ์พิเศษของสนาม

กอล์ฟแห่งนี้ คือมีความยาวของสนามมากที่สุดในประเทศไทย จึงสามารถดึงดูดและสร้างความท้าทาย

ให้นักกอล์ฟโดยทั่วไปมาใช้บริการ ทั้งยังเป็นการเพิ่มมูลค่าที่ดิน และเป็นสิ่งจูงใจให้นักลงทุนตัดสินใจ

มาลงทุนในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี ได้ง่ายขึ้น

  4.2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

บริษัทฯ ได้จัดที่ดินและอาคารสำเร็จรูปในสวนอุตสาหกรรมไว้รองรับนักลงทุน ที่ต้องการ

ประกอบกิจการภายในสวนอุตสาหกรรม พร้อมทั้งได้จัดเตรียมบุคลากรทั้งในด้านการบัญชี
ด้านกฎหมาย

ด้านการต่างประเทศ และด้านอื่น ๆ เพื่อให้บริการลูกค้าที่ประสบปัญหาและไม่สามารถที่จะแก้ปัญหา

ดังกล่าวได้
ส่วนในเรื่องของลิขสิทธิ์และเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศที่

ได้รับความนิยมและมีความต้องการทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศ จะมีทั้งที่บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อ

จัดหาและบริษัทในกลุ่มจัดหามาให้ โดยบริษัทฯ เป็นผู้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้าหรือจัดหาลิขสิทธิ์

เพื่อให้มีความหลากหลายในประเภทของสินค้า ซึ่งสามารถก่อให้เกิดรายได้เพิ่มขึ้น
ตลอดจนการสร้าง

เครื่องหมายการค้าของตนเองขึ้นมาใหม่ให้เป็นที่ยอมรับของตลาดทั่วไป เพื่อลดต้นทุนในเรื่องลิขสิทธิ์

ของการผลิตสินค้า

  นอกจากนี้ บริษัทฯได้พัฒนาพื้นที่ว่างเปล่าของบริษัทฯ ให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยจัดสร้าง

สนามกอล์ฟซึ่งเป็นการเพิ่มธุรกิจบริการใหม่ให้กับบริษัทฯ

4.2.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ - ไม่มี-

4.3 ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

  4.3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ

  บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรก เพื่อ

รองรับการขยายกำลังการผลิตของโรงงานของบริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม
และเป็นการสนองต่อนโยบายของ

รัฐบาลในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมให้กระจายออกไปยังส่วนภูมิภาค
เพื่อเป็นการ

พัฒนาเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมให้เจริญก้าวหน้าควบคู่กับการเสริมสร้างคุณภาพชีวิต สังคม และสิ่ง

แวดล้อม พร้อมทั้งมีการบริหารจัดการตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี
ซี่งนำไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืน

โดยมีรายได้ในรูปของรายรับจากการขายพื้นที่ใน จังหวัดชลบุรี จังหวัดปราจีนบุรี และจังหวัดลำพูน

เหตุที่เป็น “สวนอุตสาหกรรม” เพราะบริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะพัฒนาสภาพแวดล้อมให้ร่มรื่น

บรรยากาศอบอุ่น สำหรับทุกชีวิตในชายคาสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ภายใต้ปรัชญา “สร้างสิ่งที่

มากกว่าคำว่า เขตอุตสาหกรรม” ปัจจุบันลูกค้าของบริษัทฯ ที่ดำเนินการอยู่นอกจากบริษัทในกลุ่มแล้ว

บริษัทฯ ยังเปิดกว้างสำหรับอุตสาหกรรมที่ให้ความสนใจ ดังนั้น
เพื่อให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่นในบริการ

สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ จึงได้นำระบบ ISO 9001 : 2000 มาใช้ในสวนอุตสาหกรรมทั้ง 3
แห่ง

และปรับปรุงระบบการบริหารงานคุณภาพมาอย่างต่อเนื่อง

  วัตถุประสงค์ในการนำระบบบริหารคุณภาพมาใช้เพื่อ

  1. เป็นแนวทางในการบริหารระบบคุณภาพของบริษัทฯ

  2. ควบคุมและปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการดำเนินการของบริษัทฯ

  3. เพิ่มพูนความพึงพอใจของลูกค้าในงานบริการของบริษัทฯ

  บริษัทฯ ได้กำหนดนโยบายคุณภาพเพื่อให้สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ของบริษัทฯ และความ

พึงพอใจของลูกค้า ดังนี้ “ บริการด้วยใจ มุ่งมั่นพัฒนา สร้างคุณค่าให้สังคม”
โดยดูแลเอาใจใส่ลูกค้า

ด้วยความเต็มใจและให้ความเสมอภาคแก่ลูกค้า
พัฒนาคุณภาพของบริการภายในสวนอุตสาหกรรมอย่าง

ต่อเนื่อง พนักงานทุกระดับในบริษัทฯ ต้องนำนโยบายดังกล่าวข้างต้นเป็นแนวทางในการปฏิบัติ โดย

เคร่งครัดให้ได้ประสิทธิภาพและประสิทธิผล

  ในปี 2551 สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ได้รับการรับรอง ระบบการจัดการ

สิ่งแวดล้อม ISO 14001:2004 ของระบบ Central Waste Water Treatment จาก TUV
NORD (Thailand) Ltd.

โดยกำหนดนโยบายสิ่งแวดล้อมไว้ดังนี้

  นโยบายสิ่งแวดล้อม

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทที่บริหาร ควบคุม ระบบบำบัด

น้ำเสียส่วนกลาง สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ตระหนักถึงความสำคัญของสิ่งแวดล้อม

จึงได้จัดตั้งระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม และกำหนดนโยบายสิ่งแวดล้อมขึ้นเพื่อที่จะปฏิบัติตาม
รักษาและ

ปรับปรุงสภาพสิ่งแวดล้อมให้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยที่ผู้บริหารและพนักงานทุกคนมีความมุ่งมั่นที่จะปฏิบัติ

ดังต่อไปนี้

1.  ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อกำหนดต่าง ๆ ทางด้านสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้อง โดยนำเกณฑ์

  ต่าง ๆ มาจัดทำเป็นมาตรฐานขั้นต่ำในการดำเนินงานของบริษัทฯ

2.  ติดตามและตรวจสอบการอนุรักษ์และใช้ทรัพยากรธรรมชาติ รวมถึงพลังงานต่าง ๆ อย่างมี

  ประสิทธิภาพ โดยจะมีการนำมาใช้ประโยชน์ให้คุ้มค่า ซึ่งก่อให้เกิดผลกระทบต่อ

  สิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด

3.  สื่อสาร สร้างจิตสำนึกกับพนักงานทุกระดับ รวมถึงผู้รับเหมาและบริษัทในสวน

  อุตสาหกรรม ศรีราชา ถึงความสำคัญและหน้าที่ความรับผิดชอบในการดำเนินงาน

  ตามนโยบายสิ่งแวดล้อม และระบบการจัดการสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ ตลอดจนเผยแพร่

  นโยบายสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ ต่อสาธารณชน

4.  มีการป้องกันมลพิษในด้านน้ำเสีย ให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด โดยจะได้รับ

  การจัดทำเป็นวัตถุประสงค์และเป้าหมาย เพื่อนำไปปฏิบัติและทบทวน

5.  ดำเนินงานตามระบบการจัดการสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ เพื่อให้เป็นไปตามความมุ่งมั่นและ

  มีการปรับปรุงระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม อย่างต่อเนื่อง

นโยบายสิ่งแวดล้อม จะสื่อสารให้กับพนักงานทุกระดับ โดยผ่านการฝึกอบรม และการติด

ประกาศภายในบริษัทฯ ผู้จัดการฝ่าย/แผนก
มีหน้าที่รับผิดชอบเพื่อให้มั่นใจว่าพนักงานใต้บังคับบัญชาทุก

คน มีความเข้าใจและปฏิบัติตามแนวทางของนโยบายสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ
รวมถึงสื่อสารไปยังผู้ขาย/

ผู้รับเหมาที่เข้ามาปฏิบัติงานในนามของบริษัทฯ

  (1) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา

บริษัทฯ เริ่มดำเนินการเมื่อปี พ.ศ. 2520 โดยตั้งอยู่ในเขตเทศบาลตำบลแหลมฉบัง บริเวณ

หมู่ที่ 11 ตำบลหนองขาม และหมู่ที่ 1 ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี บนเนื้อที่ประมาณ
1,600

ไร่ โดยในสวนอุตสาหกรรมมีระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   โรงงานผลิตไฟฟ้าขนาดกำลังการผลิต 186 เมกะวัตต์ ที่สามารถสำรองไฟฟ้าได้

  อย่างเพียงพอตลอด 24 ชั่วโมง ดำเนินการโดยบริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด

  (มหาชน) ซึ่งบริษัทฯ ได้รับสัมปทานให้เป็นผู้จำหน่ายกระแสไฟฟ้า นอกจากนี้

  ไอน้ำที่เหลือจากการผลิตไฟฟ้าจะจำหน่ายให้แก่โรงงานต่าง ๆ ภายในสวน

  อุตสาหกรรมด้วย

-   ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง ซึ่งได้รับเกียรติบัตรจากชมรมสภาวะแวดล้อมสยาม

  ในปี 2537 รองรับน้ำเสียได้ประมาณวันละ 12,000 ลูกบาศก์เมตร

-   สนามบินที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 850,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบผลิตน้ำประปาที่มีกำลังการผลิต 20,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   สวนพักผ่อน

-   ส่วนบริการเสริมธุรกิจ ซึ่งเป็นศูนย์จำหน่ายผลิตภัณฑ์เครือสหพัฒน์ ภายใต้

  สัญญลักษณ์ “Thailand Best” ดำเนินการโดยบริษัท กบินทร์พัฒนกิจ จำกัด

นอกจากนี้ สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา เคยได้รับการส่งเสริมการลงทุนประเภทกิจการ

เขตอุตสาหกรรม โดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 2 ในปี 2551 บริษัทฯ
ได้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการ

ขยายตัวของสวนอุตสาหกรรม จำนวน 30 ไร่ 3 งาน 22 ตารางวา

(2) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี

  บริษัทฯ เริ่มดำเนินการเมื่อปี 2532 โดยตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลนนทรี และตำบลวังดาล

อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี บนเนื้อที่ประมาณ 3,500 ไร่
โดยมีระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวย

ความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 1,000,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบผลิตน้ำประปาที่มีกำลังการผลิต 6,000 ลูกบาศก์เมตร ต่อวัน

-   สถานีไฟฟ้าย่อยของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ขนาด 50 X 2 เมกะวัตต์

-   ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง สามารถบำบัดน้ำเสียได้วันละ 16,000 ลูกบาศก์เมตร

-   สนามบินที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   เตาเผามูลฝอยขนาด 100 กิโลกรัมต่อชั่วโมง ได้รับอนุญาตจากกระทรวง

  อุตสาหกรรม

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนประเภทกิจการ

เขตอุตสาหกรรมโดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 3 ซึ่งสาระสำคัญของบัตรส่งเสริมการลงทุน
สรุปได้

ดังนี้

+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี             |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| วันที่ได้รับการอนุมัติการส่งเสริม  | วันที่ 5 พฤศจิกายน 2536                       |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|   เลขที่บัตรส่งเสริมการลงทุน   | เลขที่ 8060/2536                            |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม            | เลขที่ 5007/2537 (2-8060/2536) 29 กรกฎาคม   |
|                          | 2537                                      |
|                          |                                           |
|                          | เลขที่ 6467/2543 (3-8060/2536) 17 พฤศจิกายน  |
|                          | 2543                                      |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|   ประเภทกิจการที่ได้รับการ    | เขตอุตสาหกรรมประเภท 7.18                   |
|                          |                                           |
|   ส่งเสริมการลงทุน          |                                           |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| สิทธิประโยชน์ที่สำคัญ          | 1. ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล             |
|                          | สำหรับกำไรสุทธิเป็นเวลา 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้  |
|                          | (วันที่ 1 ตุลาคม 2538)                        |
|                          | และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลใน อัตราร้อยละ   |
|                          | 50 สำหรับ 5 ปี ถัดมา                         |
|                          |                                           |
|                          | 2. ไม่ต้องนำเงินปันผลไปคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้    |
|                          | ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล   |
|                          |                                           |
|                          | 3. ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา  |
|                          | 2 เท่า ของค่าใช้จ่ายดังกล่าว เป็นระยะเวลา 10 ปี   |
|                          |                                           |
|                          | นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้                          |
|                          |                                           |
|                          | 4.                                        |
|                          | ได้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในกา                  |
|                          | รติดตั้งหรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในอัตราร้อยละ |
|                          |                                           |
|                          | 25 ของเงินลงทุนนอกเหนือจากการหักค่าเสื่อม        |
|                          |                                           |
|                          | ราคาปกติ                                   |
+--------------------------+-------------------------------------------+

ในปี 2551 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวของสวนอุตสาหกรรม จำนวน 36 ไร่

4 ตารางวา

(3) สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

  บริษัทฯ เริ่มดำเนินการเมื่อปี 2532 โดยตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลป่าสัก และตำบลเวียงยอง

อำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน บนเนื้อที่ประมาณ 1,400 ไร่ โดยมีระบบสาธารณูปโภค
และสิ่งอำนวย

ความสะดวกต่าง ๆ ดังนี้

-   อ่างเก็บน้ำที่สามารถสำรองน้ำดิบได้จำนวน 500,000 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบบำบัดน้ำเสีย ซึ่งสามารถบำบัดน้ำเสียได้วันละ 6,500 ลูกบาศก์เมตร

-   สถานีไฟฟ้าย่อยของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ขนาด 50X2 เมกะวัตต์

-   สนามบิน ที่ได้รับอนุญาตจากกรมการขนส่งทางอากาศ

-   เตาเผามูลฝอยขนาด 50 กิโลกรัมต่อชั่วโมง ได้รับอนุญาตจากกระทรวง

  อุตสาหกรรม

-   ระบบน้ำอุปโภคและบริโภคจากบ่อบาดาล โดยมีอัตราการสูบขึ้นมาใช้ประโยชน์ได้

  ประมาณวันละ 3,120 ลูกบาศก์เมตร

-   ระบบน้ำอุปโภคและบริโภคจากระบบผลิตน้ำประปา วันละ 1,200 ลูกบาศก์เมตร

  นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนประเภท

กิจการเขตอุตสาหกรรม โดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 3
ซึ่งสาระสำคัญของบัตรส่งเสริมการลงทุนสรุป

ได้ดังนี้

+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน                |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| วันที่ได้รับการอนุมัติการส่งเสริม  | วันที่ 13 พฤษภาคม 2537                       |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| เลขที่บัตรส่งเสริมการลงทุน     | เลขที่ 8007/2537                            |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ประเภทกิจการที่ได้รับการ      | เขตอุตสาหกรรมประเภท 7.18                   |
|                          |                                           |
| ส่งเสริมการลงทุน            |                                           |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| สิทธิประโยชน์ที่สำคัญ          | 1.  ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล            |
|                          |     สำหรับกำไรสุทธิเป็นเวลา 8 ปี               |
|                          |     นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ (วันที่ 1 มกราคม 2540)  |
|                          |                                           |
|                          |    และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลในอัตราร้อยละ |
|                          |     50 สำหรับ 5 ปี ถัดมา                     |
|                          |                                           |
|                          | 2.  ไม่ต้องนำเงินปันผลไปคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้   |
|                          |                                           |
|                          |   ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล |
|                          |                                           |
|                          | 3. ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา  |
|                          | 2                                         |
|                          |                                           |
|                          | เท่า ของค่าใช้จ่ายดังกล่าว เป็นระยะเวลา 10 ปี     |
|                          | นับแต่                                      |
|                          |                                           |
|                          | วันที่เริ่มมีรายได้                              |
+--------------------------+-------------------------------------------+
|                          | 4. ได้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในการติดตั้งหรือก่อสร้าง |
|                          |                                           |
|                          | สิ่งอำนวยความสะดวกในอัตราร้อยละ 25 ของเงินลงทุน |
|                          |                                           |
|                          | นอกเหนือจากการหักค่าเสื่อมราคาปกติ              |
+--------------------------+-------------------------------------------+

ในปี 2551 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวของสวนอุตสาหกรรม จำนวน 168 ไร่ 3
งาน

46.80 ตารางวา

4.3.2 การตลาดและภาวะการแข่งขัน

การตลาด บริษัทฯ ดำเนินการพัฒนาสวนอุตสาหกรรม โดยเริ่มตั้งแต่การคัดเลือกทำเลที่

ตั้งที่เหมาะสม การออกแบบและวางผังโครงการ การพัฒนาระบบสาธารณูปโภคให้เพียงพอ
การจัดให้

มีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่ดี การควบคุมรักษาสิ่งแวดล้อมให้อยู่ในสภาพที่ดี การคัดเลือก

บริษัทที่จะเข้ามาประกอบกิจการในสวนอุตสาหกรรมจะพิจารณาโรงงานที่ไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
หรือโรงงานที่จัดให้มีการป้องกันผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเข้มงวด และจะติดตามผลกระทบต่อ

สิ่งแวดล้อมของโรงงานต่าง ๆ อย่างสม่ำเสมอ มีการกำหนดพื้นที่สำหรับโรงงานประเภทต่าง ๆ
เพื่อ

ง่ายต่อการควบคุม โดยบริษัทฯได้เน้นถึงการรักษาสิ่งแวดล้อมที่จะไม่ก่อให้เกิดผลกระทบ
หรือความเสีย

หายแก่ชุมชน ในการจำหน่ายหรือให้เช่าพื้นที่ในสวนอุตสาหกรรม บริษัทฯ จะให้ความสำคัญกับลูกค้า

ที่ต้องการขยายกำลังการผลิต หรือต้องการตั้ง หรือย้ายฐานการผลิตไปอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุน
ซึ่ง

ลูกค้าส่วนใหญ่จะได้รับข้อมูลของสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ จากธนาคาร สถาบันการเงินที่ลูกค้า

ติดต่อเป็นประจำ บริษัทคู่ค้าของบริษัทฯ หรือผู้ร่วมทุนกับบริษัทฯ ทั้งในและต่างประเทศ

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ให้ข้อมูลของสวนอุตสาหกรรมไว้กับสำนักงานคณะกรรมการ

ส่งเสริมการลงทุน
เพื่อให้ผู้ประกอบการต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยได้รับข้อมูลสะดวกขึ้น

ภาวะการแข่งขัน ปัจจุบันการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย มีนิคมอุตสาหกรรมที่เปิด

ดำเนินการแล้วจำนวน 38 แห่ง กระจายอยู่ใน 15 จังหวัด
ประกอบด้วยนิคมอุตสาหกรรมที่การนิคมฯ

ดำเนินการเอง จำนวน 12 แห่ง และนิคมอุตสาหกรรมที่ร่วมดำเนินงานกับผู้พัฒนา จำนวน 26 แห่ง
ถึงแม้

สวนอุตสาหกรรมของบริษัทฯ ไม่ได้เข้าร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย วัตถุประสงค์

หลักของบริษัทฯ ในการดำเนินธุรกิจสวนอุตสาหกรรม
เริ่มต้นจากการจัดให้มีศูนย์การผลิตของบริษัทใน

กลุ่ม ด้วยการตั้งสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ เพื่อรองรับการขยายตัวของบริษัทในกลุ่มและบริษัท

ร่วมทุน แต่ต่อมาเมื่อบริษัทฯ ได้เปิดกว้างสำหรับอุตสาหกรรมที่ให้ความสนใจ ทำให้บริษัทฯ
ต้องแข่งขัน

กับนิคมอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงทั้งที่เป็นของภาครัฐบาลและเอกชน ดังนั้น เพื่อให้

แข่งขันได้ บริษัทฯ ได้จัดพื้นที่ดินไว้สำหรับโรงงานอุตสาหกรรมเข้าไปอยู่รวมกันอย่างเป็นสัดส่วน

ประกอบด้วยพื้นที่อุตสาหกรรม สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภค และสาธารณูปการครบครัน

เช่น ถนน บ่อบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง ไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์ และอื่น ๆ ที่จำเป็น อาทิ
การขออนุญาต

อนุมัติการประกอบกิจการในสวนอุตสาหกรรม การจัดหาแรงงาน ที่ทำการไปรษณีย์โทรเลข ธนาคาร

ร้านสะดวกซื้อ สถานีบริการน้ำมันและแก๊ส เป็นต้น พร้อมทั้งปรับปรุงการบริหารจัดการให้เป็นไป

ตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี เพื่อสร้างความสมดุลของธรรมชาติสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ ชุมชน
และ

สังคมโดยรวม เพื่อก้าวสู่อนาคตอันยั่งยืน นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้นำระบบบริหารงานคุณภาพ ISO
9001:

2000 ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐานมาใช้ในสวนอุตสาหกรรม ทั้ง 3 แห่ง และ

บริษัทฯ ได้นำสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา
เข้าร่วมโครงการยกระดับมาตรฐานผู้ประกอบการ

อุตสาหกรรมด้วยระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม ISO 14001 สนับสนุนโดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม
และ

สถาบันรับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ และได้รับการรับรอง ISO 14001:2004 จาก TUV NORD
(Thailand)

Ltd. ตามใบ Certificate Registration No. 44 104 082444
ซึ่งจะเป็นส่วนช่วยในการตัดสินใจของผู้ลงทุน

ที่ประสงค์จะเข้ามาประกอบกิจการภายในสวนอุตสาหกรรมได้ง่ายขึ้น

4.3.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

(1) การจัดหาผลิตภัณฑ์และบริการ

บริษัทฯ จะจัดเตรียมที่ดินในแต่ละสวนอุตสาหกรรมไม่ต่ำกว่า 1,000 ไร่ โดยมีหลักเกณฑ์

ในการพิจารณา ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง แหล่งน้ำ สาธารณูปโภคต่าง ๆ นโยบาย และข้อกำหนดต่าง ๆ
ของทาง

ราชการ เป็นต้น ดำเนินการออกแบบและวางผังโครงการ ศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม
และกำหนดความ

ต้องการในการขยายตัวของบริษัทในกลุ่ม โดยจัดให้มีระบบสาธารณูปโภคอย่างครบถ้วนเพียงพอ
ต่อความ

ต้องการของบริษัทที่ประสงค์จะเข้ามาประกอบกิจการ
ซึ่งในการพัฒนาที่ดินดังกล่าวดำเนินการในลักษณะ

ที่จะเป็นการพัฒนาเป็นขั้น ๆ
ตามความต้องการในการใช้ประโยชน์ให้คุ้มค่าโดยไม่ให้เกิดการสูญเปล่าใน

การลงทุน

(2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  เนื่องจากภายในสวนอุตสาหกรรมประกอบด้วยโรงงานจำนวนมาก ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหา

สิ่งแวดล้อม บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความสำคัญของการควบคุมผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม จึงดำเนินการ

พัฒนา กำหนดมาตรการ แนวทาง และวิธีการในการดำเนินงานต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม
โดยใน

ระยะเริ่มแรกได้มีการจัดตั้งหน่วยงานขึ้นมา เพื่อรับผิดชอบ รวบรวมข้อมูลทดลอง และวิจัย
เพื่อควบคุม

และป้องกันไม่ให้การดำเนินงานของสวนอุตสาหกรรมก่อให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ตามมาตรฐาน

ที่กรมโรงงานอุตสาหกรรมกำหนด ต่อมาเมื่อมีโรงงานมากขึ้น งานมากขึ้น จากหน่วยงานของบริษัทฯ
จึงได้

แยกตัวออกมาจัดตั้งเป็น บริษัท อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 จำกัด เพื่อทำหน้าที่ในการวิจัย พัฒนา
และ

ดูแลด้านสิ่งแวดล้อมทั้งหมดของสวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ทั้งเรื่องการบำบัดน้ำเสีย
การกำจัดขยะมูลฝอย

ตรวจวัดคุณภาพอากาศ และเสียง ซึ่งที่ผ่านมาผลการตรวจวัดของสวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง
เป็นไป

ตามเกณฑ์มาตรฐาน ทั้งนี้ ในแต่ละสวนอุตสาหกรรม บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง

กำหนดให้โรงงานต่าง ๆ ต้องมีระบบบำบัดน้ำเสียในเบื้องต้นก่อนปล่อยลงสู่ส่วนกลาง ในปี 2551
สวน

อุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ได้รับการรับรองระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม ISO 14001 :
2004

ของระบบ Central Waste Water Treatment จาก TUV NORD (Thailand) Ltd.

  4.3.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ -ไม่มี-