-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้ของบริษัทและบริษัทย่อยประเภท ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ที่มีไว้เพื่อขาย โดยแบ่งเป็น 3 ประเภทดังนี้

5.1.1 โครงการที่พัฒนาแล้วของบริษัทและบริษัทย่อยซึ่งได้ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

(1) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

[TABLE]

(2) บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด

[TABLE]

(3) บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด

- ไม่มี -

(4) บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด

- ไม่มี -

5.1.2 โครงการที่อยู่ในระหว่างการพัฒนาเพื่อขายของบริษัทและบริษัทย่อย
ซึ่งได้ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

(1) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

[TABLE]

¹⁾
ยอดรวมไม่ตรงกับงบการเงินเนื่องจากไม่ได้รวมในส่วนมูลค่าตามบัญชีงานรับสร้างบ้านบนที่ดินเปล่าทั่วไป
และต้นทุนการก่อสร้างส่วนกลาง

²⁾ บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อการด้อยค่า ณ 31 ธันวาคม 2550 รวม 45.43 ล้านบาท

(2) บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด

[TABLE]

(3) บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด

[TABLE]

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2550 บริษัท ศุภาลัย อิสาน จำกัด
ได้เพิ่มทุนเพื่อชำระคืนหนี้สถาบันการเงินทั้งหมดและได้มีการตั้งค่าเผื่อการด้อยค่า รวม 68.78
ล้านบาท

(4) บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด

[TABLE]

5.1.3 ที่ดินเพื่อรอการพัฒนาของบริษัทและบริษัทย่อย ซึ่งได้ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

(1) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

[TABLE]

(2) บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด

[TABLE]

(3) บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด

  - ไม่มี -

(4) บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด

- ไม่มี -

5.2 ทรัพย์สินถาวรของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ทรัพ     | ขนาด   | สถานที่ตั้ง           | มูลค     | ภา     | วงเงินจำน |
| ย์สินถาวร |        |                   | ่าตามบัญชี | ระผูกพัน | อง (บาท) |
|         |        |                   | (บาท)   |        |          |
+=========+========+===================+=========+========+==========+
| ห้องเช่า  | 418.15 | โครงการศุภาลัยเพลส  | 7,257   | สถาบัน  | 16,94    |
|         | ตร.ม.  | ถนนสุขุมวิท กรุงเทพฯ  | ,158.45 | การเงิน | 7,930.00 |
|         | (5     |                   |         | (บ     |          |
|         | ห้อง)   |                   |         | างส่วน) |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 969.99 | โครงการศุภาลัยปาร์ค  | 19,846  | -      | -        |
|         | ตร.ม.  | อาคาร 1           | ,131.22 |        |          |
|         | (5     | ถนนพหลโยธิน        |         |        |          |
|         | ห้อง)   | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 77.71  | โครงการศุภาลัยปาร์ค  | 1,429   | -      | -        |
|         | ตร.ม.  | อาคาร 2           | ,939.72 |        |          |
|         | (1     | ถนนพหลโยธิน        |         |        |          |
|         | ห้อง)   | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 370.71 | โครงการศุภาลัยปาร์ค  | 4,199   | -      | -        |
|         | ตร.ม.  | อาคาร 3           | ,115.46 |        |          |
|         | (1     | ถนนพหลโยธิน        |         |        |          |
|         | ห้อง)   | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 2,     | โครงการศุภาลัยบุรี    | 12,202  | -      | -        |
|         | 023.50 | (ศุภนิมิต 1 ตึก 2)    | ,451.20 |        |          |
|         | ตร.ม.  |                   |         |        |          |
|         | (30    |                   |         |        |          |
|         | ห้อง)   |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | สินทรัพย์ตกแต่งห้องเช่า | 309     |        |          |
|         |        |                   | ,162.56 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | หักค่าเสื่อมราค       | (       | -      | -        |
|         |        | าสะสม-สินทรัพย์ให้เช่า | 10,560, |        |          |
|         |        |                   | 210.27) |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ    | 34,683  |        |          |
|         |        |                   | ,748.35 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| สโมสร   | 1-2-10 | โครงการศุภาลัย เลค  | 1,322   | -      | -        |
|         | ไร่     | 1 ถนนสุวินทวงศ์      | ,221.00 |        |          |
|         |        | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 1-2-8  | โครงการศุภาลัย      | 1,322   | -      | -        |
|         | ไร่     | ออร์คิดปาร์ค ภาษีเจริญ | ,221.00 |        |          |
|         |        | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 4-1-45 | โครงการศุภาลัย บุรี   | 1,322   | -      | -        |
|         | ไร่     | รังสิต จ. ปทุมธานี    | ,221.00 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 0-     | โครงการ ศุภาลัย วิลล์ | 3,600   | -      | -        |
|         | 1-95.6 | รัตนาธิเบศร์         | ,541.00 |        |          |
|         | ไร่     |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 0-     | โครงการ ศุภาลัยวิลล์  | 1,967   | -      | -        |
|         | 1-53.6 | รัชดาภิเษก กรุงเทพฯ  | ,702.00 |        |          |
|         | ไร่     |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | โครงการศุภาลัย      | 10,577  | -      | -        |
|         |        | ป่าสักรีสอร์ท จ.สระบุรี | ,619.19 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ที่ดิน     | 3      | โครงการศุภาลัย      | 15,680  | -      | -        |
|         | 8-3-35 | ป่าสักรีสอร์ท จ.      | ,795.38 |        |          |
|         | ไร่     | สระบุรี             |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         | 4-1-92 | โครงการศุภาลัย      | 145,315 | -      | -        |
|         | ไร่     | แกรนด์ทาวเวอร์      | ,941.93 |        |          |
|         |        | กรุงเทพฯ           |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| อาคาร   |        | โครงการศุภาลัย      | 876,437 | เป     | 1,000,00 |
| สำนักงาน |        | แกรนด์ทาวเวอร์      | ,262.74 | ็นหลักปร | 0,000.00 |
|         |        | กรุงเทพฯ           |         | ะกันหุ้นกู้ |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | โรงแรมป่าสักรีสอร์ท   | 27,     |        |          |
|         |        | จ. สระบุรี          | 174,681 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| สินทรัพย  |        |                   | 8,829   | -      | -        |
| ์ตกแต่งห้อ |        |                   | ,396.75 |        |          |
| งตัวอย่าง |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| เค      |        |                   | 5,128   | -      | -        |
| รื่องจักรแ |        |                   | ,273.67 |        |          |
| ละอุปกรณ์ |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| เครื่องต  |        |                   | 45,649  | -      | -        |
| กแต่งและ |        |                   | ,956.78 |        |          |
| สำนักงาน |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ย       |        |                   | 38,239  | -      | -        |
| านพาหนะ |        |                   | ,824.20 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| อุปกรณ์ก  |        |                   | 7,929   | -      | -        |
| ีฬาสโมสร |        |                   | ,592.00 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ส       |        |                   | 2,201   | -      | -        |
| ำนักงานข |        |                   | ,837.83 |        |          |
| ายและส่ว |        |                   |         |        |          |
| นปรับปรุง |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ส่ว      |        |                   | 6,653   | -      | -        |
| นปรับปรุง |        |                   | ,224.28 |        |          |
| สำนักงาน |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
| ส่วนปร   |        |                   | 11,404  | -      | -        |
| ับปรุงสำน |        |                   | ,519.97 |        |          |
| ักงานเช่า |        |                   |         |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | หักค่าเสื่อมราคาสะสม  | (1      |        |          |
|         |        |                   | 43,613, |        |          |
|         |        |                   | 232.43) |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | รวม               | 1,      |        |          |
|         |        |                   | 067,144 |        |          |
|         |        |                   | ,599.29 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+
|         |        | ที่ดิน               | 1,      |        |          |
|         |        | อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ | 101,828 |        |          |
|         |        |                   | ,347.63 |        |          |
+---------+--------+-------------------+---------+--------+----------+

5.3 ทรัพย์สินถาวรของบริษัทย่อย

5.3.1 บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด มีทรัพย์สินตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2550

+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| ป |                               | ลักษ       | ม         | ภาระผูกพัน |
| ร |                               | ณะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าตามบัญชี |          |
| ะ |                               |           | (บาท)     |          |
| เ |                               |           |           |          |
| ภ |                               |           |           |          |
| ท |                               |           |           |          |
| ส |                               |           |           |          |
| ิน |                               |           |           |          |
| ท |                               |           |           |          |
| ร |                               |           |           |          |
| ัพ |                               |           |           |          |
| ย |                               |           |           |          |
| ์ถ |                               |           |           |          |
| า |                               |           |           |          |
| ว |                               |           |           |          |
| ร |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | สิ่งปลูกสร้าง แปลง 102            | เป็นเจ้าของ | 6         | -        |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท เนื้อที่    |           | 28,000.00 |          |
|   | 128 ตารางวา                   |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 2 | สิ่งปลูกสร้าง ศุภาลัยเลค 2 เนื้อที่ 768 | เป็นเจ้าของ | 1,1       | -        |
| . | ตารางเมตร อาคารตึก 2 ชั้น        |           | 17,000.00 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 3 | ห้องประชุมทานตะวัน               | เป็นเจ้าของ | 1,6       | -        |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         |           | 05,635.10 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 4 | บ้านแปลง 212, 223, 110         | เป็นเจ้าของ | 1,2       | -        |
| . |                               |           | 73,108.74 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 5 | บ้านแปลง 108                   | เป็นเจ้าของ | 5         | -        |
| . |                               |           | 63,340.63 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 6 | บ้านแปลง 6                     | เป็นเจ้าของ | 3         | -        |
| . |                               |           | 82,579.63 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 7 | บ้านแปลง 220                   | เป็นเจ้าของ | 4         | -        |
| . |                               |           | 02,429.72 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 8 | งานปรับปรุงสโตร์เก็บของ           | เป็นเจ้าของ | 3         | -        |
| . | ห้องเบเกอรรี่ ห้องน้ำ เวทีถาวร      |           | 30,927.83 |          |
|   | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 9 | งานปรับปรุงอาคารและห้องประชุม     | เป็นเจ้าของ | 1,5       | -        |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         |           | 02,934.01 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | เครื่องตกแต่งและติดตั้งอุปกรณ์        | เป็นเจ้าของ | 4,7       | -        |
| 0 | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         |           | 84,208.47 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน           | เป็นเจ้าของ | 3,9       | -        |
| 1 | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         |           | 08,938.79 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | ยานพาหนะ จำนวน 10 คัน          | เป็นเจ้าของ | 5,8       | -        |
| 2 | โครงการศุภาลัย ป่าสักรีสอร์ท        |           | 54,869.38 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | สินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานทางอ้อม  | เป็นเจ้าของ | 8,3       | -        |
| 3 | โครงการศุภาลัย ป่าสักรีสอร์ท        |           | 55,674.60 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | สินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานทางตรง  |           |           |          |
| 4 | โครงการศุภาลัย ป่าสักรีสอร์ท        |           |           |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | - อุปกรณ์ตกแต่งในห้องพัก           | เป็นเจ้าของ | 4,2       | -        |
|   |                               |           | 80,577.97 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | - อุปกรณ์เครื่องครัว               | เป็นเจ้าของ | 5         | -        |
|   |                               |           | 63,774.23 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | - ผ้าปูเตียง ปลอกหมอน ผ้าเช็ดตัว,   | เป็นเจ้าของ | 4,3       | -        |
|   | ผ้าเช็ดมือ ผ้าเช็คเท้า ฯลฯ          |           | 42,292.00 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | อุปกรณ์เครื่องม                   | เป็นเจ้าของ | 3,9       | -        |
| 5 | ือเครื่องใช้เกี่ยวกับไฟฟ้าและสวนเกษตร |           | 40,369.06 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | รวมอาคาร และอุปกรณ์             |           | 43,8      | -        |
|   |                               |           | 36,660.16 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1 | ที่ดิน เลขที่ 231-235, 664-665,    | เป็นเจ้าของ | 10,0      | -        |
| 4 | 268, 541,179, 379,123, 853    |           | 01,115.29 |          |
| . |                               |           |           |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | รวม ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ    |           | 53,8      | -        |
|   |                               |           | 37,775.45 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม             |           | (32,45    | -        |
|   |                               |           | 3,620.50) |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   | รวม ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ    |           | 21,3      |          |
|   |                               |           | 84,154.95 |          |
+---+-------------------------------+-----------+-----------+----------+

2.  บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด มีสินทรัพย์ถาวรตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| สินทรัพย์ถาวร             | จ | เน    | ลักษณะก | มูลค     | ภาระผูกพัน  |
|                        | ำ | ื้อที่รวม | รรมสิทธิ์ | ่าตามบัญชี |           |
|                        | น |       |        |         |           |
|                        | ว |       |        |         |           |
|                        | น |       |        |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
|                        | ( | (     |        | (บาท)   |           |
|                        | โ | ไร่-งา |        |         |           |
|                        | ฉ | น-ตาร |        |         |           |
|                        | น | างวา) |        |         |           |
|                        | ด |       |        |         |           |
|                        | ) |       |        |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ที่ดินและอาคารให้เช่า       |   |       |        |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| - ที่ดินให้เช่า             | 7 | 0-    | เป็น    | 5,473   |           |
|                        |   | 1-8.5 | เจ้าของ | ,466.43 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| - มูลค่าที่ดินและอาคารให้เช่า |   |       |        | 5,473   |           |
|                        |   |       |        | ,466.43 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ที่ดินอาคารและอุปกรณ์       |   |       |        |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| สำนักงาน                |   |       | เป็น    |         |           |
|                        |   |       | เจ้าของ |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์     |   |       |        |         |           |
| เครื่องมือและอุปกรณ์        |   |       |        | 22,100  |           |
| ยานพาหนะ               |   |       |        | ,093.43 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ระบบสาธารณูปโภค         |   |       |        | 40,206  |           |
|                        |   |       |        | ,729.90 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| รวม                    |   |       |        | 67,780  |           |
|                        |   |       |        | ,289.76 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ค่าเสื่อมราคาสะสมสำนักงาน  |   |       |        | (4      |           |
| เครื่องตกแต่ง เครื่องมือ     |   |       |        | 6,572,3 |           |
| ยานพาหนะ               |   |       |        | 87.17)  |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ราคาสุทธิ                |   |       |        |         |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+
| ที่ดินอาคารและอุปกรณ์       |   |       |        | 21,207  |           |
|                        |   |       |        | ,902.59 |           |
+------------------------+---+-------+--------+---------+-----------+

3.  บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด มีสินทรัพย์ถาวรตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+---------------------------------+--------+----------------+---------+
|  ประเภทสินทรัพย์ถาวร               | ลักษณะก | มูลค่าตามบัญชี     | ภ       |
|                                 | รรมสิทธิ์ |                | าระผูกพัน |
|                                 |        | (บาท)          |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ที่ดินให้เช่า                        | เป็น    | 549,461.90     |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                | เป็น    | 149,614.60     |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ยานพาหนะ                        | เป็น    | 395,900.00     |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| เครื่องใช้สำนักงาน                  | เป็น    | 316,203.81     |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน       | เป็น    | 222,413.50     |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| รวม                             |        | 1,633,593.81   |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม              |        | (674,581.88)   |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| รวม ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ     |        | 959,011.93     |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+

4.  บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด มีสินทรัพย์ถาวรตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+---------------------------------+--------+----------------+---------+
|  ประเภทสินทรัพย์ถาวร               | ลักษณะก | มูลค่าตามบัญชี     | ภ       |
|                                 | รรมสิทธิ์ |                | าระผูกพัน |
|                                 |        | (บาท)          |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน              | เป็น    | 33,437,103.76  | ค้ำประก  |
|                                 | เจ้าของ |                | ันเงินกู้ยืม |
|                                 |        |                | ระยะยาว |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| อาคาร                           | เป็น    | 128,077,444.40 |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ส่วนปรับ                          | เป็น    | 46,793,154.69  |         |
| ปรุงอาคารและส่วนปรับปรุงห้องพักโรงแรม | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                | เป็น    | 10,314,132.57  |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ยานพาหนะ                        | เป็น    | 3,468,445.00   |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์              | เป็น    | 6,581,635.10   |         |
|                                 | เจ้าของ |                |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| รวม                             |        | 228,671,915.52 |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| หัก: ค่าเสื่อมราคาสะสม              |        | (              |         |
|                                 |        | 11,331,267.45) |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| ค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดิน             |        | (3,429,804.00) |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+
| รวม ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ    |        | 213,910,844.05 |         |
+---------------------------------+--------+----------------+---------+

5.4 นโยบายการลงทุนและการบริหารในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หรือเพื่อการขยายฐานทางธุรกิจ โดยไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพื่อการเก็งกำไร โดยบริษัทฯ
จะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการในบริษัทย่อย
เพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ติดตามดูแลการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทย่อยเหล่านั้นอย่างใกล้ชิด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 4 บริษัท มีมูลค่ารวม 568,257,395
ล้านบาท ดังนี้

  --------------------------------------------- -------------------------
  บริษัท                                          มูลค่าเงินลงทุน (บาท)

  บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด           19,977,600

  บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด                        105,370,000

  บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด                           331,324,740

  บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด                          111,585,055

  รวม                                           568,257,395
  --------------------------------------------- -------------------------