12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2550

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายสุดวิณ ปัญญาวงศ์ขันติ ทะเบียนเลขที่ 3534 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2549

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายสุดวิณ ปัญญาวงศ์ขันติ ทะเบียนเลขที่ 3534 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

  รายงานของผู้สอบบัญชีปี 2548

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตได้แก่นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่ 3673 จากบริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd)
  ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่อความถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ของงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2548      | 254       | 2550     |
|                                  |           | 9(ปรับใหม่) |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 5,067,030 | 4,912,539 | 5        |
|                                  |           |           | ,313,198 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,171,935 | 1,829,320 | 2        |
|                                  |           |           | ,284,562 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,895,095 | 3,083,219 | 3        |
|                                  |           |           | ,028,636 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 2,313,527 | 1,724,471 | 1        |
|                                  |           |           | ,164,669 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | 22,651    | 29,333    | 14,606   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 2,405,839 | 1,819,424 | 1        |
|                                  |           |           | ,228,656 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 925,183   | 753,759   | 440,348  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | 14,566    | 21,249    | 6,522    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 456,434   | 267,836   | 41,272   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 39.99     | 43.71     | 37.81    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | 64.31     | 72.44     | 44.65    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 18.97     | 14.72     | 3.36     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 16.84     | 8.96      | 1.35     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 9.06      | 5.37      | 0.81     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 0.75      | 0.59      | 0.75     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 6.34      | 6.75      | 6.63     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 1.00      | 0.59      | 0.09     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.27      | 0.21      | 0.16**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 28
  เมษายน 2551

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  | 2548      | 2549      | 2550     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                      | 5,363,289 | 5,583,501 | 6        |
|                                  |           |           | ,162,810 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   หนี้สินรวม                        | 2,474,422 | 2,509,844 | 2        |
|                                  |           |           | ,938,845 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                    | 2,888,867 | 3,073,658 | 3        |
|                                  |           |           | ,223,966 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 2,457,775 | 2,050,485 | 2        |
|                                  |           |           | ,203,116 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้า           | 48,122    | 57,695    | 89,658   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   รายได้รวม                       | 2,528,042 | 2,153,235 | 2        |
|                                  |           |           | ,341,630 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไ                            | 971,615   | 822,152   | 817,294  |
| ร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า   | 22,404    | 21,177    | 3,817    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 456,434   | 301,810   | 246,164  |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                   | 39.53     | 40.10     | 37.10    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น (%)-ธุรกิจศูนย์การค้า  | 46.56     | 36.71     | 4.26     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 18.05     | 14.02     | 10.51    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)      | 16.86     | 10.12     | 7.82     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)    | 8.57      | 5.51      | 4.19     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 0.86      | 0.82      | 0.91     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)          | 6.33      | 6.73      | 7.06     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)         | 1.00      | 0.66      | 0.54     |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)              | 0.27      | 0.21      | 0.16**   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 28
  เมษายน 2551

+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| บริษัท โนเบิล  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ดีเวลลอปเมนท์ |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| จำกัด        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| (มหาชน)     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+=============+=======================+=====+===+=====+===+===+=====+===+
| งบดุล        |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| ณ วันที่ 31    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| ธันวาคม      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| 2548, 2549  |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| และ 2550    |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
| (หน่วย :     |                       |     |   |     |   |   |     |   |
| พันบาท)      |                       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | 2   |   | 254 |   |   | 2   |   |
|             |                       | 548 |   | 9(ป |   |   | 550 |   |
|             |                       |     |   | รับใ |   |   |     |   |
|             |                       |     |   | หม่) |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |                       | จำ  | % | จำ  | % |   | จำ  | % |
|             |                       | นวน |   | นวน |   |   | นวน |   |
|             |                       | เงิน |   | เงิน |   |   | เงิน |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             |   สินทรัพย์              |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียน         |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินสด                 | 4   | 8 | 9   | 1 |   | 2   | 4 |
|             | และรายการเทียบเท่าเงินสด | 36, | . | 59, | 9 |   | 54, | . |
|             |                       | 366 | 6 | 761 | . |   | 872 | 8 |
|             |                       |     | 1 |     | 5 |   |     | 0 |
|             |                       |     |   |     | 4 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนชั่วคราว         | 12, | 0 | 12, | 0 |   | 9,  | 0 |
|             |                       | 837 | . | 724 | . |   | 329 | . |
|             |                       |     | 2 |     | 2 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 5 |     | 6 |   |     | 8 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้า -           | 809 | 0 | 372 | 0 |   | 1,  | 0 |
|             | ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   |     | . |     | . |   | 760 | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 2 |     | 1 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | มูลค่า                  | 6   | 1 | 1   | 2 |   | 98, | 1 |
|             | งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ | 22, | 2 | 06, | . |   | 606 | . |
|             |                       | 299 | . | 720 | 1 |   |     | 8 |
|             |                       |     | 2 |     | 7 |   |     | 6 |
|             |                       |     | 8 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 5   | 1 | 3   | 7 |   | 87, | 1 |
|             | ืมระยะสั้นและลูกหนี้บริษัทย่อย | 68, | 1 | 56, | . |   | 401 | . |
|             | (สุทธิ)                 | 017 | . | 120 | 2 |   |     | 6 |
|             |                       |     | 2 |     | 5 |   |     | 4 |
|             |                       |     | 1 |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)      | 1   | 3 | 1   | 3 |   | 2   | 4 |
|             |                       | 73, | . | 48, | . |   | 16, | . |
|             |                       | 210 | 4 | 080 | 0 |   | 204 | 0 |
|             |                       |     | 2 |     | 1 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ต                     | 2,2 | 4 | 2,1 | 4 |   | 3,2 | 6 |
|             | ้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 76, | 4 | 70, | 4 |   | 26, | 0 |
|             |                       | 832 | . | 868 | . |   | 187 | . |
|             |                       |     | 9 |     | 1 |   |     | 7 |
|             |                       |     | 3 |     | 9 |   |     | 2 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น       | 2   | 4 | 3   | 6 |   | 2   | 4 |
|             |                       | 26, | . | 00, | . |   | 42, | . |
|             |                       | 194 | 4 | 453 | 1 |   | 573 | 5 |
|             |                       |     | 6 |     | 2 |   |     | 7 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 4,3 | 8 | 4,0 | 8 |   | 4,1 | 7 |
|             |                       | 16, | 5 | 55, | 2 |   | 36, | 7 |
|             |                       | 564 | . | 098 | . |   | 931 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 5 |   |     | 8 |
|             |                       |     | 9 |     | 5 |   |     | 6 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       |     |   |     |   |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ลูกหนี้การค้าระยะยาว      | 680 | 0 | 680 | 0 |   | -   | - |
|             | (สุทธิ)                 |     | . |     | . |   |     |   |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     |   |
|             |                       |     | 1 |     | 1 |   |     |   |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินให้กู้ย               | 93, | 1 | 1   | 3 |   | 1   | 2 |
|             | ืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น | 374 | . | 51, | . |   | 06, | . |
|             |                       |     | 8 | 226 | 0 |   | 973 | 0 |
|             |                       |     | 4 |     | 8 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | เงินลงทุนในบริษัทย่อย      | 3   | 7 | 4   | 9 |   | 4   | 8 |
|             | บริษ                   | 92, | . | 42, | . |   | 42, | . |
|             | ัทร่วมและเงินลงทุนอื่น(สุทธิ) | 067 | 7 | 784 | 0 |   | 784 | 3 |
|             |                       |     | 4 |     | 1 |   |     | 3 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์     | 2   | 4 | 2   | 4 |   | 5   | 1 |
|             | (สุทธิ)                 | 28, | . | 16, | . |   | 68, | 0 |
|             |                       | 614 | 5 | 174 | 4 |   | 254 | . |
|             |                       |     | 1 |     | 0 |   |     | 7 |
|             |                       |     |   |     |   |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินท                   | 19, | 0 | 32, | 0 |   | 46, | 0 |
|             | รัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี | 346 | . | 722 | . |   | 899 | . |
|             | (สุทธิ)                 |     | 3 |     | 6 |   |     | 8 |
|             |                       |     | 8 |     | 7 |   |     | 8 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น     | 16, | 0 | 13, | 0 |   | 11, | 0 |
|             |                       | 385 | . | 856 | . |   | 357 | . |
|             |                       |     | 3 |     | 2 |   |     | 2 |
|             |                       |     | 2 |     | 8 |   |     | 1 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 7   | 1 | 8   | 1 |   | 1,1 | 2 |
|             |                       | 50, | 4 | 57, | 7 |   | 76, | 2 |
|             |                       | 466 | . | 441 | . |   | 267 | . |
|             |                       |     | 8 |     | 4 |   |     | 1 |
|             |                       |     | 1 |     | 5 |   |     | 4 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+
|             | รวมสินทรัพย์             | 5,0 | 1 | 4,9 | 1 |   | 5,3 | 1 |
|             |                       | 67, | 0 | 12, | 0 |   | 13, | 0 |
|             |                       | 030 | 0 | 539 | 0 |   | 198 | 0 |
|             |                       |     | . |     | . |   |     | . |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
|             |                       |     | 0 |     | 0 |   |     | 0 |
+-------------+-----------------------+-----+---+-----+---+---+-----+---+

  --------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)                                                             
  ------------------------------------ ----------- --------- -------------- --------- ----------- --------
  งบดุล (ต่อ)                                                                                       

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548, 2549 และ 2550                                                             

  (หน่วย : พันบาท)                                                                                  

                                       2548                  2549(ปรับใหม่)             2550        

                                       จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน       %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                              

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                     

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก                                                                                 

  - สถาบันการเงิน                        367,498     7.25      712,252        14.50     932,776     17.56

  - บริษัทย่อย                            102,870     2.03      77,250         1.57      174,600     3.29

  เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                           

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    186         0.00      -              -         -           -

  - อื่นๆ                                76,998      1.52      46,136         0.94      183,946     3.46

  เจ้าหนี้การค้า – ขายปลีก -                423         0.01      -              -         -           -
  กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                 

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   1,000,000   19.74     394,065        8.02      3,354       0.06

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         68,813      1.36      93,452         1.90      117,095     2.20

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       11,901      0.23      111,540        2.27      23,779      0.45

  เงินประกันผลงาน                        75,406      1.49      28,926         0.59      28,129      0.53

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        101,299     2.00      69,858         1.42      65,306      1.23

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,805,394   35.63     1,533,480      31.22     1,528,985   28.78

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                   

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        283,149     5.59      286,000        5.82      745,308     14.03

  ผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย       15,351      0.30      -              -         -           -

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               68,041      1.34      9,840          0.20      10,269      0.19

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     366,541     7.23      295,840        6.02      755,577     14.22

  รวมหนี้สิน                              2,171,935   42.86     1,829,320      37.24     2,284,562   43.00

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                     

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                        

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913   46.85     2,373,913      48.32     1,369,414   25.77

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356   45.04     2,282,356      46.46     1,369,414   25.77

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         -           -         -              -         69,174      1.30

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (843,768)   (16.65)   (843,768)      (17.18)   -           -

  กำไรสะสม                                                                                         

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            90,171      1.78      105,261        2.14      107,325     2.02

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,366,336   26.97     1,539,370      31.34     1,482,723   27.91

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,895,095   57.14     3,083,219      62.76     3,028,636   57.00

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,067,030   100.00    4,912,539      100.00    5,313,198   100.00
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548, 2549 และ 2550

(หน่วย: พันบาท)

  -------------------------------------------- ----------- -------- -------------- -------- ----------- --------
                                               2548                 2549(ปรับใหม่)            2550        

                                               จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน       %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                                 

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         2,313,527   96.16    1,724,471      94.78    1,164,669   94.79

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                     22,651      0.94     29,333         1.61     14,606      1.19

  ดอกเบี้ยรับ                                     49,771      2.07     62,113         3.41     36,756      2.99

  ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย    14,913      0.62     -              -        -           -

  รายได้อื่น                                      4,977       0.21     3,507          0.19     12,625      1.03

  รวมรายได้                                     2,405,839   100.00   1,819,424      100.00   1,228,656   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                               

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                1,388,344   57.71    970,713        53.35    724,321     58.95

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                      8,084       0.34     8,084          0.44     8,084       0.66

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                      330,750     13.75    416,208        22.88    374,632     30.49

  ค่าตอบแทนกรรมการ                              905         0.04     855            0.05     985         0.08

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย   55,942      2.33     -              -        -           -

  รวมค่าใช้จ่าย                                   1,784,025   74.15    1,395,860      76.72    1,108,023   90.18

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้                621,814     25.85    423,564        23.28    120,634     9.82

  ดอกเบี้ยจ่าย                                    (52,826)    (2.20)   (34,515)       (1.90)   (37,131)    (3.02)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                              568,988     23.65    389,049        21.38    83,503      6.80

  ภาษีเงินได้                                     (112,554)   (4.68)   (121,214)      (6.66)   (42,231)    (3.44)

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                456,434     18.97    267,836        14.72    41,272      3.36

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                                 

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                1.00                 0.59                    0.09        
  -------------------------------------------- ----------- -------- -------------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548, 2549 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                 2548                 2549                 2550        

                                 จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                               

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     470,860     8.78     1,187,903   21.28    307,260     4.99

  เงินลงทุนชั่วคราว                  23,837      0.44     18,176      0.33     10,456      0.17

  ลูกหนี้การค้า – ธุรกิจขายปลีก         1,140       0.02     959         0.02     1,608       0.03

  ลูกหนี้การค้า –                    809         0.02     372         0.01     4,635       0.08
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                  

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ      622,299     11.60    180,050     3.22     425,911     6.91

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)               195,900     3.65     208,495     3.73     232,706     3.78

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์         3,425,488   63.87    3,203,669   57.38    4,040,331   65.56

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                213,932     3.99     274,985     4.92     352,941     5.73

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               4,954,264   92.37    5,074,609   90.89    5,375,848   87.23

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                      

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)         680         0.01     680         0.01     -           -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น   93,374      1.74     151,226     2.71     106,973     1.74

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)        276,321     5.15     264,350     4.73     602,487     9.78

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (สุทธิ) 19,346      0.36     68,280      1.22     59,103      0.96

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น              19,304      0.36     24,357      0.44     18,399      0.30

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             409,025     7.63     508,893     9.11     786,963     12.77

  รวมสินทรัพย์                      5,363,289   100.00   5,583,501   100.00   6,162,810   100.00
  ------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548, 2549 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ ----------- --------- ----------- --------- ----------- --------
                                       2548                  2549                  2550        

                                       จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %         จำนวนเงิน    %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                           

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                  

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจาก                                                                              

  - สถาบันการเงิน                        367,498     6.85      712,252     12.76     932,776     15.14

  - อื่น ๆ                               7,224       0.13      7,224       0.13      7,224       0.12

  เจ้าหนี้การค้า – ค่าก่อสร้าง                88,730      1.65      75,973      1.36      404,636     6.57

  เจ้าหนี้การค้า – ขายปลีก                  14,543      0.27      14,276      0.26      9,161       0.15

  มูลค่าของเงินที่เรียกเก็บเกินกว่างานที่เสร็จ     -           -         -           -         232         0.00

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   1,000,000   18.65     394,065     7.06      3,354       0.05

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         69,013      1.29      382,888     6.86      149,193     2.42

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       11,901      0.22      137,770     2.47      54,876      0.89

  เงินประกันผลงาน                        80,463      1.50      34,994      0.63      42,135      0.68

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        111,394     2.08      77,861      1.39      101,219     1.64

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       1,750,767   32.64     1,837,303   32.91     1,704,806   27.66

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        653,149     12.18     656,000     11.75     1,180,708   19.16

  หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี               68,041      1.27      13,279      0.24      50,954      0.83

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      2,465       0.05      3,261       0.06      2,377       0.04

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     723,655     13.49     672,541     12.05     1,234,038   20.03

  รวมหนี้สิน                              2,474,422   46.14     2,509,844   44.95     2,938,845   47.69

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                  

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                     

  ทุนจดทะเบียน                           2,373,913   44.26     2,373,913   42.52     1,369,414   22.22

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                     2,282,356   42.56     2,282,356   40.88     1,369,414   22.22

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         -           -         -           -         69,174      1.12

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                          (843,768)   (15.73)   (843,768)   (15.11)   -           -

  กำไรสะสม                                                                                     

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            90,171      1.68      105,261     1.89      107,325     1.74

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,366,336   25.48     1,529,808   27.40     1,678,053   27.23

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                2,895,095   53.98     3,073,658   55.05     3,223,966   52.31

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                    (6,228)     (0.12)    -           -         -           -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,888,867   53.86     3,073,658   55.05     3,223,966   52.31

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                5,363,290   100.00    5,583,501   100.00    6,162,810   100.00
  ------------------------------------ ----------- --------- ----------- --------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548, 2549 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                           2548                 2549                 2550        

                                           จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                          

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์     2,457,775   97.22    2,050,485   95.23    2,203,116   94.08

  รายได้จากการขาย – ธุรกิจขายปลีก              35,848      1.42     41,726      1.94     76,820      3.28

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ                 12,274      0.48     15,968      0.74     12,838      0.55

  ดอกเบี้ยรับ                                 15,945      0.63     33,326      1.55     29,053      1.24

  รายได้อื่น                                  6,200       0.25     11,730      0.54     19,803      0.85

  รวมรายได้                                 2,528,042   100.00   2,153,235   100.00   2,341,630   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                        

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์            1,486,160   58.79    1,228,333   57.05    1,385,822   59.18

  ต้นทุนขาย – ธุรกิจขายปลีก                     17,858      0.71     25,469      1.18     74,915      3.20

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                  7,861       0.31     11,049      0.51     10,926      0.47

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  417,185     16.50    427,894     19.87    446,431     19.06

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          905         0.04     855         0.04     985         0.04

  รวมค่าใช้จ่าย                               1,929,968   76.34    1,693,600   78.65    1,919,078   81.95

  กำไรก่อนหักดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้            598,074     23.66    459,635     21.35    422,552     18.05

  ดอกเบี้ยจ่าย                                (38,492)    (1.52)   (32,612)    (1.51)   (37,685)    (1.61)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                          559,582     22.14    427,023     19.83    384,867     16.44

  ภาษีเงินได้                                 (112,554)   (4.45)   (128,759)   (5.98)   (138,703)   (5.92)

  กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                 447,028     17.68    298,264     13.85    246,164     10.51

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   9,406       0.37     3,546       0.16     -           -

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            456,434     18.05    301,810     14.02    246,164     10.51

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                          

  กำไรสุทธิสำหรับปี                            1.00                 0.66                 0.54        
  ---------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- ---------- -------------- -----------
                                              2548       2549(ปรับใหม่)   2550

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                       

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   2.39       2.64           2.71

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.59       0.70           0.24

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                      

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    (%)     39.99      43.71          37.81

  อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า           (%      64.31      72.44          44.65

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     18.97      14.72          3.36

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     16.84      8.96           1.35

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                     

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     9.06       5.37           0.81

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     289.95     127.27         14.10

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.48       0.36           0.24

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                         

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   0.75       0.59           0.75

  อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น            (เท่า)   0.60       0.28           0.67

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   7.63       5.69           1.13

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   0.32       0.25           0.06

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.30       0.57           N/A
  basis)                                                                

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                              

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   5.00       5.00           3.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                     (บาท)   6.34       6.75           6.63

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                    (บาท)   1.00       0.59           0.09

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   0.27       0.21           0.16**

  อัตราการเติบโต                                                          

  รายได้จากการขาย                      (%)     30.91      (25.46)        (32.46)

  ต้นทุนขาย                             (%)     30.58      (30.08)        (25.38)

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     (19.88)    25.84          (9.99)

  กำไรสุทธิ                             (%)     36.41      (41.32)        (84.59)

  สินทรัพย์รวม                           (%)     1.25       (3.05)         8.16

  หนี้สินรวม                             (%)     (12.38)    (15.77)        24.89
  ----------------------------------- ------- ---------- -------------- -----------

อัตราส่วนทางการเงินของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    | 2548     | 2549     | 2550     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (  | 2.83     | 2.76     | 3.15     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (  | 0.64     | 0.76     | 0.44     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัต                           |    |          |          |          |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัต                             | (  | 39.53    | 40.10    | 37.10    |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจศูนย์การค้า      |    | 46.56    | 36.71    | 4.26     |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (  | 18.05    | 14.02    | 10.51    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (  | 16.86    | 10.12    | 7.82     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตร                          |    |          |          |          |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (  | 8.57     | 5.51     | 4.19     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (  | 252.79   | 121.68   | 63.42    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (  | 0.47     | 0.39     | 0.40     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                |    |          |          |          |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (  | 0.86     | 0.82     | 0.91     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (  | 0.69     | 0.43     | 0.82     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (  | 6.28     | 4.98     | 3.62     |
|                                | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.19     | 0.16     | 0.13     |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|                                | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|                                | (  | 0.23     | 0.63     | N/A      |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน | เท |          |          |          |
|   (Cash basis)                 | ่า) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (  | 5.00     | 5.00     | 3.00     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (  | 6.33     | 6.73     | 7.06     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (  | 1.00     | 0.66     | 0.54     |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (  | 0.27     | 0.21     | 0.16**   |
|                                | บา |          |          |          |
|                                | ท) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   อัตราการเติบโต                 |    |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   รายได้จากการขาย               | (  | 38.84    | (16.57)  | 7.44     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ต้นทุนขาย                      | (  | 39.51    | (17.35)  | 12.82    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (  | (1.55)   | 2.57     | 4.33     |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   กำไรสุทธิ                      | (  | 36.41    | (33.88)  | (18.44)  |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (  | 1.44     | 4.11     | 10.38    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                      | (  | (10.39)  | 1.43     | 17.09    |
|                                | %) |          |          |          |
+--------------------------------+----+----------+----------+----------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ปี 2550 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจำนวน 246.16 ล้านบาท และมีรายได้จากการขายจำนวน
  2,292.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.8 จากปี 2549 ซึ่งมีรายได้จากการขายจำนวน
  2,108.18 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิจำนวน 301.81 ล้านบาท
  ทั้งนี้รายละเอียดของผลการดำเนินงานมีดังนี้

-   รายได้จากการขายสำหรับปี 2550 เพิ่มขึ้นจากปี 2549 จำนวน 184.59 ล้านบาท
    โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 152.63 ล้านบาท
    และรายได้จากธุรกิจขายปลีกเพิ่มขึ้น 35.09 ล้านบาท
    การเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สาเหตุหลักเกิดจากการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมีเนียมซึ่งประสบความสำเร็จจากการขายโครงการ
    อย่างต่อเนื่องในปีที่ผ่านมา
    รวมทั้งความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการเพื่อให้พร้อมต่อการโอนกรรมสิทธิ์
    อันประกอบด้วยโครงการโนเบิล รีมิกซ์ โครงการโนเบิล โซโล และโครงการโนเบิล
    แอมเบียนส์ สารสิน โดยปัจจุบันโครงการโนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน
    ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าตั้งแต่เดือนตุลาคม 2550
    นอกจากนี้จากความสำเร็จของยอดขายโครงการโนเบิล รีเฟลกซ์ ในเดือนสิงหาคม 2550
    ยังส่งผลให้ ณ สิ้นปี 2550 บริษัทฯ
    มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้และสามารถรับรู้รายได้ในอนาคต (backlog) คงเหลืออีกกว่า
    3,000 ล้านบาท

-   บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2550 ร้อยละ 37.1 และปี
    2549 ร้อยละ 40.1 หากเปรียบเทียบอัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯ กับ
    ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมแล้วพบว่า อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯที่ระดับร้อยละ 37.1
    สูงกว่าอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยของบริษัทฯ อื่นในธุรกิจเดียวกันซึ่งอยู่ที่ระดับร้อยละ 31.8

-   ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับปี 2550 มีจำนวน 447.41 ล้านบาท
    คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 19.5 ของรายได้จากการขาย ลดลงจากปี 2549
    ซึ่งสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเท่ากับร้อยละ 20.3 ของรายได้จากการขาย

  ฐานะการเงิน

-   สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวน 6,162.81
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปี 2549 จำนวน 579.31 ล้านบาท สินทรัพย์รวมปี 2550
    โดยหลักประกอบด้วยต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 4,040.33 ล้านบาท ที่ดิน
    อาคารและอุปกรณ์ 602.49 ล้านบาท มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 425.91 ล้านบาท
    เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 307.26 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์รวมในปี
    2550 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยในปี 2550 บริษัทฯ
    ได้ลงทุนซื้อที่ดินบริเวณถนนพัฒนาการ ซอยอารีย์และซอยสุขุมวิท 63
    เพื่อพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมีเนียม
    นอกจากนี้การเพิ่มขึ้นของมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเกิดจากความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการคอนโดมีเนียมของบริษัทฯ
    อันได้แก่ โครงการโนเบิล รีมิกซ์ โครงการโนเบิล โซโล และ โครงการโนเบิล แอมเบียนส์
    สารสิน

-   หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวน 2,938.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2549
    จำนวน 429.00 ล้านบาท สาเหตุหลักเนื่องจากในระหว่างปี 2550 บริษัทฯ
    ได้ขยายการลงทุนเพิ่มทั้งในส่วนของการลงทุนซื้อที่ดินและความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการโดยเฉพาะโครงการคอนโดมีเนียมของบริษัทฯ

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน ณ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวน 0.91
    เท่า และ 0.82 เท่า ตามลำดับ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเพิ่มขึ้นจากปี 2549 ซึ่งมีจำนวน
    0.43 เท่า สาเหตุเนื่องจากในปี 2550 บริษัทฯ
    ได้ลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาและขยายกิจการเพิ่มประกอบด้วยที่ดินบริเวณถนนพัฒนาการ
    ซอยอารีย์และซอยสุขุมวิท 63
    โดยที่ดินดังกล่าวล้วนตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสามารถพัฒนาโครงการได้ทั้งแนวราบ และ
    คอนโดมีเนียม โดยในปี 2550 บริษัทฯ ได้พัฒนาที่ดินในซอยอารีย์เป็นคอนโดมีเนียม
    และเปิดการขายภายใต้ชื่อโครงการโนเบิล รีเฟลกซ์
    ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างดีเยี่ยมโดยบริษัทฯสามารถขายได้หมดทั้งโครงการมูลค่ารวมกว่า
    882 ล้านบาทภายในวันเดียวที่เปิดโครงการ สำหรับที่ดินบริเวณถนนพัฒนาการ และ
    ซอยสุขุมวิท 63 บริษัทฯพัฒนาและเปิดการขายได้ในปี 2551
    อนึ่งอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนของบริษัทฯ
    ยังอยู่ในระดับต่ำหากเปรียบเทียบกับบริษัทอื่นในธุรกิจเดียวกัน

-   บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2550 จำนวน 3,223.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
    2549 ซึ่งมีจำนวน 3,073.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 5.0
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับร้อยละ 7.82 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก
    6.73 บาทต่อหุ้นในปี 2549 เป็น 7.06 บาทต่อหุ้น ในปี 2550

  ปี 2550 มีปัจจัยทั้งภายในและภายนอกประเทศ
  ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมันที่ผันผวนและปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยตลอด
  ค่าเงินบาทที่แข็งค่าอย่างรวดเร็วจนกระทบและเกิดภาวะล้มละลายของผู้ประกอบการส่งออก
  วิกฤติการเงินในประเทศสหรัฐอเมริกาจากปัญหาสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ
  ความไม่มั่นคงทางการเมืองในประเทศ
  เหล่านี้ล้วนส่งผลต่อความเชื่อมั่นและกระทบถึงกำลังซื้อของผู้บริโภค
  และกระทบการตัดสินซื้อที่อยู่อาศัย
  ซึ่งเป็นแรงกดดันผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ สำหรับบริษัทฯ
  ด้วยวิสัยทัศน์ในการบริหารจัดการ นโยบายการบริหารเงินทุนอย่างมีวินัย
  และประสบการณ์ในธุรกิจ บริษัทฯยังสามารถรักษารายได้ให้เติบโตได้อย่างสม่ำเสมอ
  อีกทั้งด้วยความแข็งแกร่งทางการเงิน บริษัทฯจึงสามารถลงทุนซื้อที่ดินเพื่อขยายกิจการต่อไป
  โดยสิ้นปี 2550 บริษัทฯ มีโครงการบ้านและคอนโดมีเนียมพร้อมขายมูลค่ารวมกว่า 1,200
  ล้านบาท

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2550 เป็นจำนวนเงิน 2,760,000
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 28,475 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2550 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 60,000 บาท