-----------------------------------------------------------------------
  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

3.1 ข้อมูลบริษัท

เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“เคปเปล ไทย”) เดิมชื่อ “บริษัท ไฟว์สตาร์
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” โดยได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน
2537 และได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)”
เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2545 ภายหลังจากการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นใหญ่โดยมี บริษัท เคปเปล แลนด์
จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทจดทะเบียนในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสิงคโปร์เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท
เคปเปล ไทย ในอัตราส่วนร้อยละ 45.45 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

บริษัทมีวัตถุประสงค์หลักในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบัน บริษัท
เคปเปล ไทย มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วจำนวนทั้งสิ้น 2,200 ล้านบาท

3.2 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในปี 2555

เมษายน 2555

-   นายเชง ลี วัง รอย ลาออกจากตำแหน่งกรรมการและสมาชิกคณะกรรมการบริหาร
    และนายลิม เค ฮิน ได้รับการแต่งตั้งเข้าดำรงสมาชิกคณะกรรมการบริหารแทน

พฤษภาคม 2555

-   อนุมัติวงเงินกู้ระยะสั้นเพิ่มเติมจำนวน 300 ล้านบาท จากวงเงินกู้ระยะสั้นที่ได้รับจากธนาคาร
    บีเอ็นพี พารีบาส์ สาขากรุงเทพฯ รวมทั้งอนุมัติการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทย่อย
    ได้แก่ บริษัท ไทย-คามิ จำกัด, บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท
    คอนเนอร์สโตน เรียลตี้ จำกัด และ บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของกิจการ

สิงหาคม 2555

-   อนุมัติการให้ความช่วยเหลือทางการเงินในวงเงินจำนวน 900 ล้านบาท แก่บริษัท ท็อป
    พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตามสัดส่วน โดยบริษัท เคปเปล ไทย
    จะให้ความช่วยเหลือในอัตราร้อยละ 61 และบริษัท เคปเปล แลนด์ ไฟแนนซ์เชียล เซอร์วิส
    จำกัด จะให้ความช่วยเหลือทางการเงินในอัตราร้อยละ 39

-   รับทราบการดำเนินการของบริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    ในการนำเงินบางส่วนที่ได้รับความช่วยเหลือทางการเงิน ไปชำระคืนเงินกู้คงค้างจำนวน
    90.09 ล้านบาท ให้แก่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)

-   รับทราบการรับชำระคืนเงินกู้ยืมโดยบริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในจำนวนเงิน 50.2
    ล้านบาท ให้แก่ เคปเปล ไทย เพื่อดำรงสัดส่วนวงเงินกู้ยืมระหว่าง เคปเปล ไทย
    ในสัดส่วนร้อยละ 61 และ บริษัท เคปเปล แลนด์ ไฟแนนซ์เชียล เซอร์วิส จำกัด
    ในสัดส่วนร้อยละ 39

-   อนุมัติการเข้าซื้อหุ้นของสองบริษัทย่อยใหม่ ได้แก่ บริษัท อุทยาน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
    จำกัด และ บริษัท อุทยาน ทาวน์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

-   อนุมัติการปลอดจำนองห้องชุด จำนวน 4 ห้อง ของอาคารจูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์
    จากธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)

3.3 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัท เคปเปล ไทย ได้พัฒนาโครงการที่ดินจัดสรรเพื่อใช้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยเป็นที่รู้จักในชื่อว่า
วิลล่า อะคาเดีย ศรีนครินทร์ และ วิลล่า อะคาเดีย วัชรพล
โดยทั้งสองโครงการมีลักษณะสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น ทรอปิคอล
ซึ่งเพรียบพร้อมไปด้วยคุณภาพที่ได้จัดไว้ให้แก่ผู้ซื้อบ้านซึ่งอยู่ในส่วนตลาดระดับกลางถึงสูงกว่าระดับกลางขึ้นไป
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในบริเวณชุมชนที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถเข้าถึงสถานที่อำนวยความสะดวกหลักต่าง
ๆ ได้อย่างง่ายดาย

เคปเปล ไทย มีบริษัทย่อยจำนวน 6 บริษัท ซึ่งเป็นบริษัทที่มีการประกอบธุรกิจหลัก คือ
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ปรากฎในตารางด้านล่าง ดังนี้

  ----------------------------------- -------------------------------------
  ชื่อบริษัท                              นโยบายการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม

  บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด      ให้เช่าพื้นที่ และให้บริการอื่นในอาคารสำนักงาน
  (มหาชน)                             

  บริษัท ไทย-คามิ จำกัด                   พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด        พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด             พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท คอร์เนอร์สโตน์ เรียลตี้ จำกัด         พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  บริษัท อุทยาน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์    พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย
  จำกัด*                               

  บริษัท อุทยาน ทาวน์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด*   พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย
  ----------------------------------- -------------------------------------

* เคปเปล ไทย เข้าซื้อหุ้นเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2555

  แผนภาพแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

[]

โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย สามารถแสดงได้ดังนี้

+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| สายกา        | ดำเนินการโดย  | ก     | ร    |    |    |    |    |    |
| รผลิต/กลุ่มธุรกิจ |              | ารถือ% | ายได้ |    |    |    |    |    |
|              |              |       | (ล้าน |    |    |    |    |    |
|              |              | หุ้นโดย | บาท) |    |    |    |    |    |
|              |              | บริษัทฯ |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
|              |              |       | 2555 | %  | 25 | %  | 25 | %  |
|              |              |       |      |    | 54 |    | 53 |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ค่าเ          | เคปเปล ไทย   | -     | 40.6 | 29 | 37 | 24 | 37 | 17 |
| ช่าอาคารสำนักง |              |       |      | .8 | .7 | .5 | .3 | .3 |
| านและค่าบริการ |              |       |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายที่ดินและบ้าน | ไทย-คามิ      | 100%  | 95.5 | 69 | 1  | 75 | 1  | 75 |
|              |              |       |      | .7 | 15 | .0 | 62 | .6 |
|              | โกลด์สตาร์     | 100%  |      |    | .4 |    | .5 |    |
|              |              |       |      |    |    |    |    |    |
|              | คอร์เนอร์สโตน  | 100%  |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
|              | ท็อป          | 61%   |      |    |    |    |    |    |
|              | พร็อพเพอร์ตี้    |       |      |    |    |    |    |    |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| อื่น ๆ         | -            | -     | 0.7  | 0  | 0  | 0  | 15 | 7  |
|              |              |       |      | .5 | .8 | .5 | .3 | .1 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+
| รวม          | -            | -     | 1    | 1  | 1  | 1  | 2  | 1  |
|              |              |       | 36.3 | 00 | 53 | 00 | 15 | 00 |
|              |              |       |      | .0 | .9 | .0 | .1 | .0 |
+--------------+--------------+-------+------+----+----+----+----+----+

หมายเหตุ: รายละเอียดของโครงสร้างรายได้ของบริษัท เคปเปล ไทย และบริษัทย่อย
ได้แสดงรายละเอียดไว้ในงบการเงินของบริษัทแล้ว