ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

รายละเอียดและมูลค่าทางบัญชีสุทธิของทรัพย์สินของบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้ 

+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   ประเภททรัพย์สิน     |   ล         |   มูลค่าส  |   ภาระผูกพัน           |
|                    | ักษณะกรรมสิทธิ์ | ุทธิทางบัญชี |                      |
|                    |             |          |                      |
|                    |             |          |                      |
|                    |             |  (พันบาท) |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   1 ที่ดิน            |   บริษัท      |          |                      |
|   บริเวณที่ตั้งโรงงาน   |   ยูนิเวนเจอร์ | 107,867* |  บริษัทฯได้นำที่ดินพร้อมสิ่งป |
|                    |   จำกัด      |          | ลูกสร้างของบริษัทฯบนเนื้อที่ |
|   - เนื้อที่ 5ไร่ 3 งาน |             |          |   5 ไร่ 3 งาน 90      |
|   90 ตารางวา       |   (มหาชน)   |          |   ตารางวา            |
|                    |             |          |   จดจำนองเพื่อค้ำประกันเ |
|                    |             |          | งินกู้ระยะสั้นของบริษัทฯจาก |
|                    |             |          |   ธนาคารกสิกรไทย จำกัด |
|                    |             |          |   (มหาชน) มูลค่า 90    |
|                    |             |          |   ล้านบาท เมื่อปี 2545   |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   - เนื้อที่ 1ไร่ 3 งาน |             |   35,460 |   -                  |
|   88 ตารางวา       |  เช่าจากบริษัท |          |                      |
|                    |             |          |                      |
|                    |   ไทย –     |          |                      |
|                    |   ไลซาท     |          |                      |
|                    |   จำกัด      |          |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   2                |   บริษัท      |   3,215  |                      |
|                    |   ยูนิเวนเจอร์ |          |  บริษัทฯได้นำที่ดินพร้อมสิ่งป |
| อาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |   จำกัด      |          | ลูกสร้างของบริษัทฯบนเนื้อที่ |
|                    |   (มหาชน)   |          |   5 ไร่ 3 งาน 90      |
|                    |             |          |   ตารางวา            |
|                    |             |          |   จดจำนองเพื่อค้ำประกันเ |
|                    |             |          | งินกู้ระยะสั้นของบริษัทฯจาก |
|                    |             |          |   ธนาคารกสิกรไทย จำกัด |
|                    |             |          |   (มหาชน) มูลค่า 90    |
|                    |             |          |   ล้านบาท เมื่อปี 2545   |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|                    |             |   1,609  |   -                  |
|                    |  เช่าจากบริษัท |          |                      |
|                    |             |          |                      |
|                    |   ไทย –     |          |                      |
|                    |   ไลซาท     |          |                      |
|                    |   จำกัด      |          |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   3                |   บริษัท      |   2,737  |   -                  |
|   เครื่องจักรและอุปกรณ์ |   ยูนิเวนเจอร์ |          |                      |
|                    |   จำกัด      |          |                      |
|                    |   (มหาชน)   |          |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   4                |   บริษัท      |   6,539  |   -                  |
|   เครื่องตก          |   ยูนิเวนเจอร์ |          |                      |
| แต่งและอุปกรณ์สำนักงาน |   จำกัด      |          |                      |
|                    |   (มหาชน)   |          |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   5 ยานพาหนะ       |   บริษัท      |   3,180  |   -                  |
|                    |   ยูนิเวนเจอร์ |          |                      |
|                    |   จำกัด      |          |                      |
|                    |   (มหาชน)   |          |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+
|   รวมทั้งสิ้น          |             |          |                      |
|                    |             |  160,607 |                      |
+--------------------+-------------+----------+----------------------+

  * มูลค่าสุทธิทางบัญชีได้รวมส่วนปรับปรุงที่ดิน ในปี 2543 จำนวน 317,113 บาท

  หมายเหตุ : - ที่ดินประเมินราคาโดยบริษัท บรูค ฮิลลิเออร์ พาร์คเกอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
  ณ วันที่ 8 ตุลาคม 2541 ตามวิธีราคาตลาดโดยมี

  มูลค่าประเมินเท่ากับ 143.01 ล้านบาท

    - บริษัท ไทย – ไลซาท จำกัด เป็นบริษัทย่อย

  นอกจากนี้ บริษัทฯและบริษัทย่อย มีสิทธิการเช่าช่วงอาคารจากบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+----------------------+----------------------+-----------------------+
|   ประเภททรัพย์สิน       |   ลักษณะกรรมสิทธิ์       |   ภา                  |
|                      |                      | ระผูกพันค่าเช่าจ่ายในอนาคต |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
|   อาคารสำนักงาน       |   สัญ                 |   ปี 2545 จำนวน 2.40   |
|   รวมพื้นที่เช่าทั้งสิ้น      | ญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน |   ล้านบาท              |
|   1,016 ตารางเมตร    |                      |                       |
|                      |   และสัญญาบริการ       |   ปี 2546 จำนวน 1.80   |
|                      |                      |   ล้านบาท              |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   ปี 2547 จำนวน0.80    |
|                      |                      |   ล้านบาท              |
+----------------------+----------------------+-----------------------+

  สัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงานและสัญญาบริการจะมีอายุสัญญา 3 ปี
  ซึ่งหากอายุสัญญาดังกล่าวหมดลงในปี 2546 และปี 2547
  บริษัทฯคาดว่าจะสามารถต่อสัญญาต่อไปอีก โดยแจ้งล่วงหน้า 1 เดือนก่อนสัญญาสิ้นสุด

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  นอกเหนือจากธุรกิจหลักของบริษัทฯในการผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์แล้ว
  บริษัทฯมีนโยบายการลงทุนในธุรกิจการลงทุน และธุรกิจจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลา
  และอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ โดยงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทฯ
  มีเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย จำนวน 115.00 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 15.98
  ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ

บริษัทฯและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจการลงทุน
ปัจจุบันงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีเงินลงทุนในธุรกิจการลงทุน ทั้งสิ้น 423.28
ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 51.55 ของสินทรัพย์รวม โดยแบ่งเป็นการลงทุนในหุ้นสามัญรวม
223.64 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 27.24 เงินกู้ยืมระยะยาวประเภทด้อยสิทธิ
(Subordinated Loan) แก่บริษัทร่วมรวมมูลค่า 169.52 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 20.65
และเงินกู้ระยะยาวแบบมีหลักประกันกับกิจการอื่น 30.12 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.67
โดยการให้บริษัทร่วมและกิจการอื่นกู้นั้นบริษัทฯจะคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ประมาณร้อยละ 15 ต่อปี

  บริษัทฯมีนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  โดยจะส่งตัวแทนของบริษัทฯเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเพื่อกำหนดนโยบายในการดำเนินธุรกิจ
  โดยการบริหารงานดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามแผนงานและนโยบายที่เสนอต่อคณะกรรมการบริหาร