11. บุคคลที่มีผลประโยชน์ร่วมและรายการระหว่างกัน

1.  บริษัท พรสวรรค์ เรียลเอสเตท จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท พรสวรรค์ เรียลเอสเตท จำกัด มีคุณเพียงใจ แซ่โง้ว
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 30 และคุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 40 ทั้ง 2 คน
  เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท
  ในขณะเดียวกันก็เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) รับบริหารโครงการ เค.ซี.
  การ์เด้นโฮม ของบริษัท พรสวรรค์ เรียลเอสเตท จำกัด
  และยังไม่ได้รับชำระค่าบริหารโครงการจำนวนเงิน 3.15 ล้านบาท ซึ่งยังไม่ครบกำหนดชำระ

  11.2 บริษัท รามอินทรา คลัสเตอร์เฮ้าส์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท รามอินทรา คลัสเตอร์เฮ้าส์ จำกัด มีคุณธนกฤษณ์ งามอัจฉริยะกุล
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 10 และเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม ของบริษัท โมเดอร์นโฮม
  แพลนเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) รับบริหารโครงการ
  เค.ซี.พาร์ควิลล์ 3 ของบริษัท รามอินทรา คลัสเตอร์เฮ้าส์ จำกัด
  และยังไม่ได้รับชำระค่าบริหารโครงการจำนวนเงิน 2.79 ล้านบาท ซึ่งยังไม่ครบกำหนดชำระ

  11.3 บริษัท เค.ซี. สยามอินเตอร์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท เค.ซี. สยามอินเตอร์ จำกัด มีคุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 30 และคุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 20 ทั้ง
  2 คนเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท
  ในขณะเดียวกันก็เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของ บริษัท โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  พาร์ควิลล์ 4 (บางส่วน) จากบริษัท เค.ซี.สยามอินเตอร์ จำกัด เป็นเงิน 104.35 ล้านบาท
  โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อเป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บีซีเอ ประเมินราคา จำกัด
  และบริษัทไซมอนลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 14

4.  บริษัท รวมชัยผลิตภัณฑ์ไม้อัด จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท รวมชัยผลิตภัณฑ์ไม้อัด จำกัด มีคุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 35 และคุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 10 ทั้ง
  2 คน เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท
  ในขณะเดียวกันก็เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของ บริษัท โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  พาร์ควิลล์ 4 (บางส่วน) จาก บริษัท รวมชัยผลิตภัณฑ์ไม้อัด จำกัด เป็นเงิน 87.00 ล้านบาท
  โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อ เป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย คือบริษัท บีซีเอ ประเมินราคา จำกัด
  และบริษัทไซมอนลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

5.  บริษัท กรีนพาร์คแลนด์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท กรีนพาร์คแลนด์ จำกัด มีคุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 70 และคุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 5 ทั้ง 2
  คน เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท
  ในขณะเดียวกันก็เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  กรีนวิลล์ 2 (บางส่วน) จากบริษัท กรีนพาร์คแลนด์ เป็นเงิน 82.40 ล้านบาท
  โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อเป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บีซีเอ ประเมินราคา จำกัด
  และบริษัท ไซมอนลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

6.  บริษัท ออชาร์ด แลนด์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ บริษัท ออชาร์ด แลนด์ จำกัด มีคุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล
  เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 60 คุณเพียงใจ แซ่โง้ว เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 10 และคุณสมศักดิ์
  งามอัจฉริยะกุล เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 5 ทั้ง 3 คน เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท
  โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของ บริษัท เค.ซี.
  พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) 15

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  กรีนวิลล์ 2 (บางส่วน) จากบริษัท ออชาร์ด แลนด์ จำกัด เป็นเงิน 55.70 ล้านบาท
  โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อขายเป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บีซีเอ ประเมินราคา
  จำกัด และบริษัทไซมอนลิมส์ และ หุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

7.  คุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล

  ลักษณะความสัมพันธ์ คุณสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นเจ้าของที่ดิน โครงการ เค.ซี.กรีนวิลล์ 2
  บางส่วน และ โครงการเค.ซี. พาร์ควิลล์ 4 บางส่วน และเป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
  ของบริษัท โมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
  เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดิน โครงการ เค.ซี.
  กรีนวิลล์ 2 (บางส่วน) และโครงการ เค.ซี. พาร์ควิลล์ 4 (บางส่วน) รวมเป็นเงิน 53.66
  ล้านบาท โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน กำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อ เป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บีซีเอ ประเมินราคา
  จำกัด และบริษัท โซมอน ลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

8.  บริษัท อุดมสุขนิรันทร์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ คุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
  ของบริษัทโมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท เค.ซี.
  พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีความเกี่ยวข้องเป็นญาติสนิท กับตระกูล อุดมสุขนิรันดร
  ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 70 ของบริษัท อุดมสุขนิรันทร์ จำกัด

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  เลควิว บางส่วน จากบริษัท อุดมสุขนิรันทร์ จำกัด เป็นเงิน 156.62 ล้านบาท
  โดยชำระเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน มีกำหนดจ่ายเมื่อทวงถาม อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี

  ราคาซื้อเป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บี ซี เอ ประเมินราคา จำกัด
  และบริษัท ไซมอนลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  16

  ก่อนการซื้อโครงการ เค.ซี. เลควิว บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  ได้รับบริหารโครงการ และยังไม่ได้รับชำระค่าบริหารโครงการ เป็นเงิน 17.57 ล้านบาท
  ซึ่งยังไม่ครบกำหนดชำระ

9.  บริษัท บ้านไม้พลายวู้ด จำกัด

  บริษัท เดย์วู ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด

  ลักษณะความสัมพันธ์ คุณอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล เป็นกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
  ของบริษัทโมเดอร์นโฮม แพลนเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท เค.ซี.
  พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีความเกี่ยวข้องเป็นญาติสนิท กับตระกูลเดชวรภัทร
  ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 17 ของบริษัท บ้านไม้พลายวู้ด จำกัด และถือหุ้นร้อยละ 90 ของบริษัท
  เดย์วู ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด

  รายการระหว่างกัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินโครงการ เค.ซี.
  เลควิว บางส่วน และโครงการ เค.ซี.รามอินทรา 8 บางส่วน จากบริษัท บ้านไม้พลายวู้ด
  จำกัด รวมเป็นเงิน 327.62 ล้านบาท และโครงการ เค.ซี. รามอินทรา 8 บางส่วน
  ของบริษัท เดย์วู ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด เป็นเงิน 90.66 ล้านบาท

  ราคาซื้อเป็นราคาเฉลี่ยของผู้ประเมินอิสระ 2 ราย คือ บริษัท บี ซี เอ ประเมินราคา จำกัด
  และบริษัท ไซมอนลิมส์ และหุ้นส่วน จำกัด
  ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  ก่อนการซื้อโครงการทั้ง 2 บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  ได้รับบริหารโครงการทั้ง 2 และยังไม่ได้รับชำระค่าบริหารโครงการเป็นเงิน 4.11 ล้านบาท
  และ 10.39 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งยังไม่ครบกำหนดชำระ

17