5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
สรุปรายละเอียดได้ดังนี้

5.1 สิทธิการเช่าที่ดิน

+--------+---------------------+------------+--------------------------+
| สาขา   | ลักษณะกรรมสิทธิ        | มูลค่าตามบัญชี | ภาระผูกพัน                 |
|        |                     |            |                          |
|        |                     | (ล้านบาท)   |                          |
+--------+---------------------+------------+--------------------------+
| สุขุมวิท  | เช่าระยะเวลา 28 ปี    | -ไม่มี-      | โอนสิทธิการเช่าที่ดินเพื่อเป็นหล  |
|        | สิ้นสุดปี 2567          |            | ักประกันวงเงินกู้ของบจ.เมเจอร์ |
|        |                     | 17.25      | พรอพเพอร์ตี้ และบริษัทฯ       |
|        | เช่าระยะเวลา 20 ปี    |            | ซึ่งปัจจุบันบริษ               |
|        | สิ้นสุดปี 2567          |            | ัทได้ชำระเงินกู้ครบทั้งจำนวนแล้ว |
|        |                     |            | อย่างไร                   |
|        |                     |            | ก็ตามบริษัทยังมิได้ดำเนินการไถ่ถ |
|        |                     |            | อนหลักประกันจากสถาบันการเงิน |
+--------+---------------------+------------+--------------------------+
| รัชโยธิน | เช่าระยะเวลา 28 ปี    | -ไม่มี-      | โอนสิทธิการเช              |
|        | สิ้นสุดปี 2567          |            | ่าที่ดินเพื่อเป็นหลักประกันวงเงินก |
|        |                     |            | ู้ของบริษัทฯกับธนาคารไทยพาณิชย์ |
|        |                     |            | จำกัด(มหาชน)              |
+--------+---------------------+------------+--------------------------+
| รังสิต   | เช่าระยะเวลา 27 ปี    | 39.55      | โอนสิทธิการเช่าที่ดินเพื่อเป็นหล  |
|        | สิ้นสุดปี 2571          |            | ักประกันวงเงินสินเชื่อของบริษัทฯ |
|        |                     |            | กับธนาคารทหารไทย          |
+--------+---------------------+------------+--------------------------+

5.2 อาคาร

+----------+------------------------+----------+----------------------+
| สาขา     | ล                      | มูล       | ภาระผูกพัน             |
|          | ักษณะกรรมสิทธิ/ผู้ถือกรรมสิทธิ | ค่าตามบัญชี |                      |
|          |                        |          |                      |
|          |                        | (ล้านบาท) |                      |
+==========+========================+==========+======================+
| สุขุมวิท    | เจ้าของ / เมเจอร์        | 224.92   | เป็นหลักประกัน          |
|          | พรอพเพอร์ตี้              |          | ร่วมกับสิทธิการเช่าที่ดินตาม |
|          |                        |          | (5.1)                |
+----------+------------------------+----------+----------------------+
| รัชโยธิน   | เจ้าของ / รัชโยธิน เรียลตี้  | 208.48   | เป็นหลักประกัน          |
|          |                        |          | ร่วมกับสิทธิการเช่าที่ดินตาม |
|          |                        |          | (5.1)                |
+----------+------------------------+----------+----------------------+
| รังสิต     | เจ้าของ / เมเจอร์        | 63.91    | เป็นหลักประกัน          |
|          | พรอพเพอร์ตี้              |          | ร่วมกับสิทธิการเช่าที่ดินตาม |
|          |                        |          | (5.1)                |
+----------+------------------------+----------+----------------------+

3.  สิทธิการเช่าพื้นที่ในอาคาร

+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| สาขา         | ลักษณะกรรมสิทธิ                | มูล       | ภาระผูกพัน    |
|              |                             | ค่าตามบัญชี |             |
|              |                             |          |             |
|              |                             | (ล้านบาท) |             |
+==============+=============================+==========+=============+
| รามคำแหง     | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 17 ปี 9 เดือน  | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | สิ้นสุดปี 2560                  |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| เซ็นทรัล เวิลด์  | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุด 14 | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
| พลาซ่า        | ธันวาคม 2558                 |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| เชียงใหม่      | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุด 8  | -ไม่มี-    | เป็น         |
|              | มีนาคม 2554                  |          | หลักประกันวงเ |
|              |                             |          | งินเบิกเกินบัญชี |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| ปิ่นเกล้า       | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2560                        |          |             |
|              |                             | 64.63    | -ไม่มี-       |
|              | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 25 ปี สิ้นสุดปี   |          |             |
|              | 2573                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| พระราม 3     | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | เป็นหลักป     |
|              | 2555                        |          | ระกันวงเงินสิน |
|              |                             |          | เชื่อของบริษัทฯ |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| บางนา        | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2555 (โรงภาพยนตร์)           |          |             |
|              |                             | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุดปี   |          |             |
|              | 2556 (โบว์ลิ่ง)                |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| บางกะปิ       | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 24 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2568 (โรงภาพยนตร์)           |          |             |
|              |                             | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 21 ปี สิ้นสุดปี   |          |             |
|              | 2565 (โบว์ลิ่ง)                |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| เสรีเซ็นเตอร์   | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 21 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2566                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| พระราม 2     | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2555                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| นครสวรรค์     | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 10 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2556                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| อุดรธานี       | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2561 (โรงภาพยนตร์)           |          |             |
|              |                             | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   |          |             |
|              | 2561 (โบว์ลิ่ง)                |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| นนทบุรี        | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2561                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| ฉะเชิงเทรา    | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 25 ปี สิ้นสุดปี   | 8.98     | -ไม่มี-       |
|              | 2571                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| ทองหล่อ       | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2566                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| เมโทรโพลิส    | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 20 ปีสิ้นสุดปี    | 150.31   | -ไม่มี-       |
|              | 2565                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| อุบลราชธานี    | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดปี   | 8.99     | -ไม่มี-       |
|              | 2568                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| สยามพารากอน  | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 25 ปี สิ้นสุดปี   | 294.90   | โอนสิทธิการเช |
|              | 2574                        |          | ่าที่ดินเพื่อเป็นห |
|              |                             |          | ลักประกันวงเง |
|              |                             |          | ินสินเชื่อของบร |
|              |                             |          | ิษัทฯกับธนาคาร |
|              |                             |          | กรุงเทพ      |
|              |                             |          | จำกัด(มหาชน) |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| หัวหิน         | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2564                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| สมุย          | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2564                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| แจ้งวัฒนะ      | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2564                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| พิษณุโลก       | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 15 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2564                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+
| เอสพละนาด    | เช่าพื้นที่ระยะเวลา 25 ปี สิ้นสุดปี   | -ไม่มี-    | -ไม่มี-       |
|              | 2574                        |          |             |
+--------------+-----------------------------+----------+-------------+

5.4 อุปกรณ์

5.4.1 อุปกรณ์ในโรงภาพยนตร์

อุปกรณ์ที่ใช้ในการดำเนินงานกิจการโรงภาพยนตร์ประกอบด้วย โครงสร้างของโรงภาพยนตร์
งานตกแต่ง งานเก้าอี้ งานสเตเดียมยกระดับพื้น งานระบบเสียง เครื่องฉาย งานโครงจอ
และอุปกรณ์เครื่องใช้ในโรงภาพยนตร์ มีมูลค่าตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2549 รวมจำนวนทั้งสิ้น
2,695.22 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  สาขา                ลักษณะกรรมสิทธิ/ผู้ถือกรรมสิทธิ      ภาระผูกพัน
  ------------------- ---------------------------- ----------------------
  สุขุมวิท               เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  รัชโยธิน              เจ้าของ / รัชโยธิน ซีนีม่า         -ไม่มี-

  รังสิต                เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  รามคำแหง            เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  เซ็นทรัล เวิลด์ พลาซ่า   เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  เชียงใหม่             เจ้าของ / เชียงใหม่ ซีนีเพล็กซ์     -ไม่มี-

  ปิ่นเกล้า              เช่าระยะยาว / ผู้ให้เช่า          -ไม่มี-

  พระราม 3            เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  บางนา               เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  บางกะปิ              เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  เสรีเซ็นเตอร์          เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  พระราม 2            เจ้าของ/ บริษัทฯ                -ไม่มี-

  นครสวรรค์            เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  อุดรธานี              เจ้าของ/อุดรไฟว์สตาร์            -ไม่มี-

  นนทบุรี               เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  ฉะเชิงเทรา           เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  บางแค               เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  ซีคอน                เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  รังสิต                เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  ลาดพร้าว             เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  เมโทรโพลิส           เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  ปิ่นเกล้า              เจ้าของ/ อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์   -ไม่มี-

  แกรนด์ อีจีวี           เจ้าของ/อีจีวี เอ็กซิบิชั่น           -ไม่มี-

  สำโรง               เจ้าของ/อีจีวี เอ็กซิบิชั่น           -ไม่มี-

  ศรีราชา              เจ้าของ/อีจีวี เอ็กซิบิชั่น           -ไม่มี-

  โคราช               เจ้าของ/อีจีวี ไฟว์สตาร์           -ไม่มี-

  แฟชั่น ไอส์แลนด์        เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  อ้อมใหญ่              เจ้าของ / อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์  -ไม่มี-

  อุบลราชธานี           เช่าระยะยาว / บริษัทฯ           -ไม่มี-

  เพชรเกษม            เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  สยามพารากอน         เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  หัวหิน                เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  สมุย                 เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  พิษณุโลก              เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-

  แจ้งวัฒนะ             เจ้าของ / บริษัทฯ (เปิดบริการปี    -ไม่มี-
                      2550)                        

  เอสพละนาด           เจ้าของ / บริษัทฯ               -ไม่มี-
  -----------------------------------------------------------------------

5.4.2 อุปกรณ์โบว์ลิ่ง

อุปกรณ์ที่ใช้ในการดำเนินงานกิจการโบว์ลิ่งประกอบด้วย อุปกรณ์โบว์ลิ่ง และเครื่องตกแต่ง
มีมูลค่าตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2549 รวมจำนวน 727.88 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ------------------------------------------------------------------------
  สาขา                ลักษณะกรรมสิทธิ/ผู้ถือกรรมสิทธิ        ภาระผูกพัน
  ------------------- ------------------------------ ---------------------
  สุขุมวิท               เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  รัชโยธิน              เจ้าของ /เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป        -ไม่มี-

  รังสิต                เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  เซ็นทรัล เวิลด์ พลาซ่า   เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  เสรีเซ็นเตอร์          เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  พระราม 2            เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  พระราม 3            เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  นครสวรรค์            เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  อุดรธานี              เจ้าของ / บริษัทฯ                 -ไม่มี-

  แฟชั่น ไอส์แลนด์        เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-

  อ้อมใหญ่              เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-

  เพชรเกษม            เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-

  สยามพารากอน         เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-

  หัวหิน                เจ้าของ /เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป        -ไม่มี-

  สมุย                 เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-

  พิษณุโลก              เจ้าของ / เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป       -ไม่มี-
                      (เปิดบริการ ปี 2550)              

  แจ้งวัฒนะ             เจ้าของ /เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป        -ไม่มี-

  เอสพละนาด           เจ้าของ /เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป        -ไม่มี-
  ------------------------------------------------------------------------

5.5 งานระบบสาธารณูปโภค

งานระบบสาธารณูปโภครวมถึง งานระบบลิฟท์ บันไดเลื่อน และอาคารที่จอดรถด้วย มีมูลค่าตามบัญชี
ณ 31 ธันวาคม 2549 รวมจำนวน 244.38 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ------------ ------------------------------------ ---------------------
  สาขา         ลักษณะกรรมสิทธิ/ผู้ถือกรรมสิทธิ              ภาระผูกพัน

  สุขุมวิท        เจ้าของ / เมเจอร์ เซอร์วิส               -ไม่มี-

  รัชโยธิน       เจ้าของ / รัชโยธิน แมเนจเมนท์            -ไม่มี-

  รังสิต         เจ้าของ / เมเจอร์ เซอร์วิส               -ไม่มี-
  ------------ ------------------------------------ ---------------------

สรุปสาระสำคัญของสัญญา

สาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดิน-สาขาสุขุมวิท

รวมจำนวน 2 แปลง สัญญารวม 2 ฉบับ มีรายละเอียดดังนี้

+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ฉบับที่ 1         |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า         | : | นางสุภา โพธิรัตนังกูล, นายชาญวุฒิ โพธิรัตนังกูร, นางสุภาวรรณ  |
|                |   | รัตนมังคละ, นางอรวรรณ เที่ยงธรรม, นายชุติภัทร โพธิรัตนังกูร, |
|                |   | นางจุฑาทิพ ไกรฤกษ์, และนางกัณณิกา วิโรจน์วัธน์             |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้เช่า           | : | เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ พรอพเพอร์ตี้                          |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา      | : | 19 เมษายน 2539                                    |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | 28 ปี นับจากวันที่ 5 มิถุนายน 2539                       |
| ะยะเวลาสัญญาเช่า |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | โฉนดเลขที่ 9777 เลขที่ดิน 1277 ตำบล พระโขนง อำเภอ      |
| ายละเอียดที่ดินเช่า |   | พระโขนง กรุงเทพฯ                                   |
|                |   |                                                   |
|                |   | ขนาดพื้นที่ 1-0-76 ไร่                                 |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| หมายเหตุ        | : | สิ่งปลูกสร้างอาคารจะตก                                |
|                |   | เป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ให้เช่าเมื่อสัญญานี้เลิกกันไปไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ฉบับที่ 2         |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า         | : | นางสุภา โพธิรัตนังกูล (ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน), นายชาญวุฒิ         |
|                |   | โพธิรัตนังกูร,                                        |
|                |   |                                                   |
|                |   | นางสุภาวรรณ รัตนมังคละ, นางอรวรรณ เที่ยงธรรม, นายชุติภัทร |
|                |   | โพธิรัตนังกูร, นางกัณณิกา วิโรจน์วัธน์ และ นางจุฑาทิพ ไกรฤกษ์  |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้เช่า           | : | เมเจอร์ พรอพเพอร์ตี้                                  |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา      | : | 19 เมษายน 2539                                    |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | 28 ปี นับจากวันที่ 5 มิถุนายน 2539                       |
| ะยะเวลาสัญญาเช่า |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | โฉนดเลขที่ 9776 เลขที่ดิน 1278 ตำบล พระโขนง อำเภอ      |
| ายละเอียดที่ดินเช่า |   | พระโขนง กรุงเทพฯ                                   |
|                |   |                                                   |
|                |   | ขนาดพื้นที่ 1-1-83 ไร่                                 |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| หมายเหตุ        | : | สิ่งปลูกสร้างอาคาร                                    |
|                |   | จะตกเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ให้เช่าเมื่อสัญญานี้เลิกกันไปไม่ว่าด้วยเหตุใด |
+----------------+---+---------------------------------------------------+

สาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดิน-สาขารัชโยธิน

มีสัญญารวม 2 ฉบับ ดังนี้

+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า         | : | บริษัท วีรวัฒน์ อินคอร์ปอเรชั่น จำกัด                       |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้เช่า           | : | รัชโยธิน เรียลตี้                                      |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา      | : | 4 ตุลาคม 2539                                      |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | 28 ปี นับจากวันที่ 22 ตุลาคม 2539                       |
| ะยะเวลาสัญญาเช่า |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | โฉนดเลขที่ 19773-19776 แขวง ลาดยาว เขต บางเขน       |
| ายละเอียดที่ดินเช่า |   | กรุงเทพฯ ขนาดพื้นที่                                   |
|                |   |                                                   |
|                |   | 5-1-2 ไร่                                          |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| สัญญาแก้ไขเพิ่มเติม |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า         | : | บริษัท วีรวัฒน์ อินคอร์ปอเรชั่น จำกัด                       |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้เช่า           | : | รัชโยธิน เรียลตี้                                      |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา      | : | 15 ตุลาคม 2539                                     |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| หมายเหตุ        | : | เมื่อครบกำหนด 28 ปี ตามสัญญาเช่า                       |
|                |   | ผู้เช่าจะต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งปวงออกจากที่ดินของผู้ให้เช่า    |
+----------------+---+---------------------------------------------------+

สาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดิน-สาขารังสิต

+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า         | : | บริษัท พิพัฒนสิน จำกัด                                  |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ผู้เช่า           | : | เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ พรอพเพอร์ตี้                          |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา      | : | 22 กุมภาพันธ์ 2544                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | 27 ปี นับจากวันที่ 1 มีนาคม 2544                        |
| ะยะเวลาสัญญาเช่า |   |                                                   |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| ร              | : | โฉนดเลขที่ 13033 เลขที่ดิน 2655 ต.ประชาธิปัตย์            |
| ายละเอียดที่ดินเช่า |   | (คลองรังสิตฝั่งเหนือ)                                  |
|                |   |                                                   |
|                |   | อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี ขนาดพื้นที่ 10-0-7.8 ไร่               |
+----------------+---+---------------------------------------------------+
| หมายเหตุ        | : | เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าหรือมีการบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด |
|                |   | ให้ผู้เช่าส่งมอบที่ดินและอาคารที่ก่อสร้างขึ้นให้กับผ              |
|                |   | ู้ให้เช่าในสภาพที่เหมาะสมและพร้อมในการใช้ประโยชน์ของผู้ให้เช่า |
+----------------+---+---------------------------------------------------+

สาขารามคำแหง

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บริษัท เดอะมอลล์ เอ็นเตอร์เทนเมนท์ จำกัด                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            |   | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| วันที่เริ่มสัญญา      | : | 1 ธันวาคม 2545                                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 2 ของอาคารเดอะ มอลล์ 4 รามคำแหง                |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | เลขที่ 1911 ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ       |
|                 |   | กรุงเทพฯ                                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 7,852 ตรม.                                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | บริษัทฯ ได้เข้าเป็นผู้เช่าพื้นที่แทนเมเจอร์ ซีนีม่า ตั้งแต่วันที่ 1    |
|                 |   | ธันวาคม 2545                                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาเซ็นทรัล เวิลด์ พลาซ่า

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บริษัท เซ็นทรัล เวิลด์ พลาซ่า จำกัด                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            |   | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| วันที่เริ่มสัญญา      | : | 15 ธันวาคม 2543                                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 7 และชั้น 8 ของอาคารเวิลด์ เทรด เซ็นเตอร์           |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | เลขที่ 4/1-2 อาคารเวิลด์ เทรด เซ็นเตอร์ ถนนราชดำริ      |
|                 |   | แขวงปทุมวัน                                        |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 8,082.81 ตรม.                                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาเชียงใหม่

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด

  ผู้เช่า               :   บจ. เชียงใหม่ ซีนีเพล็กซ์

  วันที่เริ่มสัญญา         :   9 มีนาคม 2544

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 4 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา เชียงใหม่

  เนื้อที่               :   5,180 ตรม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

  สาขาปิ่นเกล้า

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | หจก. เวล เอนเตอร์เทนเมนท์ (ถือหุ้นโดยคุณจำเริญ พูลวรลักษณ์ |
|                 |   | บิดาคุณวิชา พูลวรลักษณ์ซึ่งเป็นผู้บริหารของบริษัทฯ ทั้งนี้คุณจำเริญ  |
|                 |   | ไม่มีส่วนได้เสียในบริษัทฯ)                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| วันที่เริ่มสัญญา      | : | 1 กุมภาพันธ์ 2545                                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | บริเวณชั้นที่ 2,3,4 อาคารเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สาขาปิ่นเกล้า    |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | ตั้งอยู่เลขที่ 554 ถนนบรมราชชนนี แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด  |
|                 |   | กทม.                                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 7,000 ตรม.                                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาปิ่นเกล้า

+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า             | : | บริษัท เวล ซีนีเพล็กซ์ จำกัด (ถือหุ้นโดยคุณจำเริญ        |
|                    |   | พูลวรลักษณ์ บิดาคุณวิชา                            |
|                    |   | พูลวรลักษณ์ซึ่งเป็นผู้บริหารของบริษัทฯ ทั้งนี้คุณจำเริญ       |
|                    |   | ไม่มีส่วนได้เสียในบริษัทฯ)                          |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ผู้เช่า               | : | บริษัทฯ                                        |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ร                  | : | อุปกรณ์ทั้งหมดในโรงภาพยนตร์ จำนวน 8 โรง           |
| ายละเอียดทรัพย์สินที่เช่า |   |                                              |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| วันที่เริ่มสัญญา         | : | 28 มกราคม 2545                               |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ระยะเวลา           | : | 15 ปี นับจาก 1 กุมภาพันธ์ 2545                    |
+--------------------+---+----------------------------------------------+

สาขาปิ่นเกล้า

+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า             | : | บริษัท เพชรปิ่นเกล้า จำกัด (ถือหุ้นโดยคุณสมเวียง        |
|                    |   | พูลวรลักษณ์ มารดา คุณวิชา                         |
|                    |   | พูลวรลักษณ์ซึ่งเป็นผู้บริหารของบริษัทฯ ทั้งนี้คุณสมเวียง      |
|                    |   | ไม่มีส่วนได้เสียในบริษัทฯ)                          |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ผู้เช่า               | : | บริษัทฯ                                        |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ที่ตั้ง                | : | ถนนบรมราชชนนี แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.      |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| เนื้อที่               | : | 5,000 ตรม.                                   |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| วันที่เริ่มสัญญา         | : | 1 มกราคม 2548                                |
+--------------------+---+----------------------------------------------+
| ระยะเวลา           | : | 25 ปี นับจาก จากวันให้เปิดบริการ                   |
+--------------------+---+----------------------------------------------+

สาขาพระราม 3 (โรงภาพยนตร์)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท

  ผู้เช่า                   บริษัทฯ

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 1 พฤษภาคม 2545

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 7-8 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา พระราม 3

  เนื้อที่               :   6,530 ตร.ม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาพระราม 3 (โบว์ลิ่ง)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   กองทุนรวมธุรกิจไทย 1

  ผู้เช่า                   บริษัทฯ

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 29 พฤษภาคม 2546

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 7 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา พระราม 3

  เนื้อที่               :   2,584.18 ตร.ม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาบางนา (โรงภาพยนตร์)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บริษัท เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์ จำกัด

  ผู้เช่า                   บริษัทฯ

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 27 กรกฎาคม 2545

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 6 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา

  เนื้อที่               :   6,000 ตรม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาบางนา (โบว์ลิ่ง)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  ผู้เช่า                   บจ.เมเจอร์ โบว์ กรุ้ป

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 25 ธันวาคม 2547

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 6 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา

  เนื้อที่               :   2,181.41 ตรม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาบางกะปิ (โรงภาพยนตร์)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด

  ผู้เช่า                   บริษัทฯ

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   24 ปี / 4 ตุลาคม 2545

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 3 ของอาคารเทสโก้ โลตัส สาขาบางกะปิ

  เนื้อที่               :   6,685 ตรม.
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาบางกะปิ (โบว์ลิ่ง)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด

  ผู้เช่า               :   บจ.เมเจอร์ โบว์ กรุ้ป

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   21 ปี / 15 ตุลาคม 2547

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 3 ของอาคารเทสโก้ โลตัส

  เนื้อที่               :   1,920.45 ตรม.
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาเสรีเซ็นเตอร์

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บริษัท เสรีเซ็นเตอร์ แมเนจเมนท์ จำกัด                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า –          |   | บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป                           |
| ธุรกิจโรภาพยนตร์   |   |                                                  |
|                 |   | บจก.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                              |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโบว์ลิ่งผู้เช่า   |   |                                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 21 ปี / 7 พฤศจิกายน 2545                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 3 ของอาคารเดอะเสรีเซ็นเตอร์                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 6,000 ตรม.                                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาพระราม 2

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท

  ผู้เช่า               :   บริษัทฯ

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 5 ธันวาคม 2545

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 4 ของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2

  เนื้อที่               :   5,651.83 ตรม.

  หมายเหตุ            :   ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 5
                         ปีภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาพระราม 2 (โบว์ลิ่ง )

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 10 ปี/ เริ่ม 11 ธันวาคม 2545                         |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 4 อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 เลขที่ 128  |
|                 |   | หมู่6 ถ.พระรามที่2                                   |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 2,893.32 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | เมื่อครบ 10 ปี ต่อสัญญาได้อีก 5 ปีโดยต้องมี                |
|                 |   | หนังสือแจ้งต่ออายุสัญญาไม่น้อย                           |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | กว่า 3 เดือนก่อนสัญญาจะครบกำหนด                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

ส

  า

  ส

  สาขานครสวรรค์

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก. นิภาพรพัฒน์                                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 10 ปี / 1 กรกฎาคม 2546                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | อาคารวิถีเทพ พลาซ่า                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 6,952 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | เมื่อครบ 10 ปี ต่อสัญญาได้อีก 5 ปีโดยต้องมี                |
|                 |   | หนังสือแจ้งต่ออายุสัญญาไม่น้อยกว่า 3                      |
|                 |   | เดือนก่อนสัญญาจะครบกำหนด                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาอุดรธานี (โรงภาพยนตร์)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก. เจริญศรีอาเขต                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจก.อุดรไฟว์สตาร์ ซีนีเพล็กซ์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / 19 ธันวาคม 2546                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 5 อาคารเจริญศรี อาเขต                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 8,808 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาอุดรธานี (โบว์ลิ่ง)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก. เจริญศรีอาเขต                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / 1 ตุลาคม 2547                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 5 อาคารเจริญศรี อาเขต                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 2,550 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขานนทบุรี

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก.กรุงสยามเซ็นเตอร์วิว                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / 14 สิงหาคม 2546                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 4, 6 อาคารริเวอร์ พลาซ่า                         |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 8,927 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นหนังสือไม่น้อยกว่า 6 |
|                 |   | เดือน ก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า                       |
|                 |   | โดยผู้ให้เช่าจะมีการต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก               |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | 5 ปี                                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาฉะเชิงเทรา

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 25 ปี / 10 มิถุนายน 2547                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | 9/2 ถ.ฉะเชิงเทรา-บางปะกง ต.หน้าเมือง อ.เมือง         |
|                 |   | จ.ฉะเชิงเทรา                                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 6,325 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาทองหล่อ

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / 1 กันยายน 2547                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | 323 ซ.สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) คลองตันเหนือ วัฒนา กรุงเทพ   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 834 ตารางเมตร                                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาบางแค

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. วัฒนาวนา                                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 27 ปี / 31 พฤษภาคม 2537                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 4 ฟิวเจอร์พาร์ค บางแค                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 5,009 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาซีคอน

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 30 ปี / 7 กันยายน 2537                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 4 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 8,600 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขารังสิต

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. รังสิตพลาซ่า                                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 27 ปี / 1 มิถุนายน 2538                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 3 ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 7,391.99 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขา ลาดพร้าว

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. ลาดพร้าว พลาซ่า                                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 3 ปี / 1 มกราคม 2549                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 6-7 อิมพีเรียลเวิลด์ ลาดพร้าว                       |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 4,400 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | ผู้เช่าสามารถต่ออายุสัญญาได้ทุก 3 ปี                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาปิ่นเกล้า

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. เซ็นทรัลพัฒนา                                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. เอ็นเตอร์เทน โกลเด้น วิลเลจ เอ็กซิบิชั่น              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 3 ปี / 1 กันยายน 2548                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 5 เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 6,618.20 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | - ผู้ให้เช่าจะให้ต่ออายุสัญญาเช่าโดยสามารถขยายออกไปอีก 3 ปี |
|                 |   | โดยจะมี การพิจารณาเงื่อนไขใหม่อีกครั้ง                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาแกรนด์อีจีวี (โรงภาพยนตร์)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. บางกอกอินเตอร์คอนติเนนตอลโฮเต็ลส                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / 1 พฤศจิกายน 2541                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 6 สยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์                         |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 1,685 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาแกรนด์อีจีวี (คาราโอเกะ)

  ------------------ --- --------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า             :   บจ. บางกอกอินเตอร์คอนติเนนตอลโฮเต็ลส

  ผู้เช่า               :   บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น

  อายุ/วันที่เริ่มสัญญา     :   10 ปี / 1 มิถุนายน 2542

  ที่ตั้ง                :   ชั้น 6 สยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์

  เนื้อที่               :   580 ตารางเมตร
  ------------------ --- --------------------------------------------------

สาขาสำโรง

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. อิมพีเรียล พลาซ่า                                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / 9 พฤษภาคม 2548                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 5 อิมพีเรียล สำโรง                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | ประมาณ 9,999 ตารางเมตร                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | - ปี 2550                                         |
|                 |   | ปรับปรุงพื้นที่และขยายพื้นที่ใน                            |
|                 |   | การให้บริการเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มาใช้บริการมากขึ้น |
|                 |   | จาก 1,857 ตารางเมตร เป็น 9,999 ตารางเมตร          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาศรีราชา

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 17 ปี 5 เดือน / 20 มีนาคม 2545                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 3 แปซิฟิค พาร์ค                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 2,586.88 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาโคราช

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ.ราชสีมาชอปปิ้งคอมเพล็กซ์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 25 ปี / 11 สิงหาคม 2543                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 3 เดอะมอลล์ นครราชสีมา                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 5,000 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาเมโทรโพลิส

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ.ราชดำริ พลาซ่า                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ. อีจีวี เอ็กซิบิชั่น                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / 26 ธันวาคม 2545                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้น 5 บิ๊กซี ราชดำริ                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 18,500 ตารางเมตร                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาแฟชั่น ไอส์แลนด์ (โรงภาพยนตร์)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก.สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเมนท์                        |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 10 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการโรงภาพยนตร์ (เปิด 4  |
|                 |   | เมษายน 2548)                                     |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | ชั้นที่ 3 เลขที่ 5/5-6 หมู่ที่ 7 ถ.รามอินทรา                |
|                 |   | แขวง/เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร                     |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | ประมาณ 7,924.75 ตารางเมตร                        |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาแฟชั่น ไอส์แลนด์ (โบว์ลิ่ง)

  สสาขาอ้อมใหญ่ (โรงภาพยนตร์)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.อีจีวี เอ็นเตอร์เทนเมนท์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ (เปิด 22 เมษายน    |
|                 |   | 2548)                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | 17/17 อาคารศูนย์การค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ชั้น 2         |
|                 |   | ต.อ้อมใหญ่ อ.สามพราน จ.นครปฐม 73160                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 3,381.35 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาอ้อมใหญ่ (โบว์ลิ่ง)

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บจ.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ (เปิด 24 มีนาคม     |
|                 |   | 2548)                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | 17/17 อาคารศูนย์การค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ชั้น 2         |
|                 |   | ต.อ้อมใหญ่ อ.สามพราน จ.นครปฐม 73160                |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 2,206.77 ตารางเมตร                               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

ส

สาขาอุบลราชธานี

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก.เรืองรังษีอุบล 2003                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 20 ปี / เริ่มตั้งแต่ 6 สิงหาคม 2548                     |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | พื้นที่ชั้น 3 อาคารศูนย์การค้า SK SHOPPING PARK เลขที่ 105  |
|                 |   | ต.ในเมือง                                         |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 2,520 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาเพชรเกษม

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก. เพชรเกษม พาวเวอร์ เซ็นเตอร์                    |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า –          | : | บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป                           |
| ธุรกิจโรงภาพยนตร์  |   |                                                  |
|                 | : | บจก.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                              |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโบว์ลิ่ง       |   |                                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 30 ปี / 1 กันยายน 2548                             |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | สยามฟิวเจอร์ทาวเวอร์ ชั้น 2 ถ.เพชรเกษม บางแค กรุเทพฯ   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 5,973 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

ส สาขาสยามพารากอน

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจก. สยามพารากอนดีเวลลอปเม้นท์                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า –          | : | บจก. สยาม ซีนีเพล็กซ์                                |
| ธุรกิจโรงภาพยนตร์  |   |                                                  |
|                 | : | บจก.กรุงเทพ ไอแมกซ์ เธียเตอร์                        |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโรงภาพยนตร์  | : | บจก.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                              |
|                 |   |                                                  |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโบว์ลิ่ง       |   |                                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 25 ปี / 1 มีนาคม 2549                              |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | 991 ชั้น 5-6 อาคารศูนย์การค้าสยามพารากอน ถนนพระรามที่ 1 |
|                 |   | เขตปทุมวัน                                         |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | กรุงเทพฯ                                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 20,000 ตารางเมตร                                 |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาหัวหิน

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า–           | : | บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป                           |
| ธุรกิจโรงภาพยนตร์  |   |                                                  |
|                 | : | บจก.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                              |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโบว์ลิ่ง       |   |                                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / 18 กุมภาพันธ์ 2549                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | เลขที่ 234/1 อาคารศูนย์การค้าหัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ ชั้นที่ 3   |
|                 |   | ถ.เพชรเกษม                                       |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | ต.หัวหิน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์                      |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 3,967 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาสมุย

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ. เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม (Tesco Lotus)          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า–           | : | บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป                           |
| ธุรกิจโรงภาพยนตร์  |   |                                                  |
|                 | : | บจก.เมเจอร์ โบว์ล กรุ้ป                              |
| ผู้เช่า –          |   |                                                  |
| ธุรกิจโบว์ลิ่ง       |   |                                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ (เปิด 3 พฤษภาคม    |
|                 |   | 2549)                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | เลขที่ 1/7 หมู่ที่ 6 ตำบลบ่อผุด อำเภอเกาะสมุย             |
|                 |   | จังหวัดสุราษฏร์ธานี                                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | 3,761 ตารางเมตร                                  |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาแจ้งวัฒนะ

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บมจ.สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์                         |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 15 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | เลขที่ 104/42 หมู่ที่ 1 อาคารดิเอฟเวอร์นิว ชั้น 3           |
|                 |   | ถนนแจ้งวัฒนะ                                       |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ                     |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | ประมาณ 5,020 ตารางเมตร                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | ธุรกิจโบว์ลิ่งเปิดดำเนินการ 28 สิงหาคม 2549              |
|                 |   | (ธุรกิจโรงภาพยนตร์เปิด ดำเนินการปี 2550)               |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+

สาขาพิษณุโลก

+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| ผู้ให้เช่า  | : | บจ. เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม  |                            |
|         |   | (Tesco Lotus)              |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| ผู้เช่า    | : | บริษัทฯ                      |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| อายุ/วันท | : | 15 ปี /                     |                            |
| ี่เริ่มสัญญา |   | โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ    |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| ที่ตั้ง     | : | เลขที่ 909 หมู่ที่ 3             |                            |
|         |   | ถนนพิษณุโลก-หล่มสัก ตำบลอรัญญิก  |                            |
|         |   | อำเภอเมือง                  |                            |
|         |   |                            |                            |
|         |   | จังหวัดพิษณุโลก                |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| เนื้อที่    | : | ประมาณ 3,680 ตารางเมตร     |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+
| หมายเหตุ | : | ธุรกิจโรงภาพยนตร์เปิดดำเนินการ  |                            |
|         |   | 14 กันยายน 2549             |                            |
|         |   | (ธุรกิจโบว์ลิ่งเปิด ดำเนินการปี    |                            |
|         |   | 2550)                      |                            |
+---------+---+----------------------------+----------------------------+

สาขาเอสพละนาด

+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า          | : | บจ.สยามฟิวเจอร์พร็อพเพอร์ตี้                           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ผู้เช่า            | : | บริษัทฯ                                            |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| อายุ/วันที่เริ่มสัญญา  | : | 25 ปี / โดยนับตั้งแต่วันที่เปิดดำเนินการ                   |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง             | : | เลขที่ 99 อาคารเอสพละนาด ชั้น2-5 ถนนรัชดาภิเษก         |
|                 |   | แขวงดินแดง เขตดินแดง                               |
|                 |   |                                                  |
|                 |   | กรุงเทพฯ                                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| เนื้อที่            | : | ประมาณ 11,374 ตารางเมตร                          |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+
| หมายเหตุ         | : | ธุรกิจโรงภาพยนตร์เปิดดำเนินการ 14 ธันวาคม 2549         |
|                 |   | (ธุรกิจโบว์ลิ่งและไอซ์สเก็ตเปิดดำเนินการปี 2550)           |
+-----------------+---+--------------------------------------------------+