3. การประกอบธุรกิจของแต่ละผลิตภัณฑ์

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ

บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
ให้บริการรับงานทั้งจากหน่วยงานทางราชการ และเอกชน
โดยให้บริการตั้งแต่งานวางรากฐานจนกระทั่งก่อสร้างอาคารเสร็จสมบูรณ์ในลักษณะที่เรียกว่า
One-Stop Shopping บริษัท จึงได้พัฒนาความสามารถในการรับเหมางานก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ
หรือ Project ซึ่งรวมถึงงานด้านโครงสร้าง (Structural ) งานติดตั้งระบบไฟฟ้า
ระบบเครื่องจักรกล (Electrical and Mechanical) และงานระบบอัตโนมัติในตัวอาคาร
(Building Automation) โดยบริษัทรับเป็นทั้งผู้รับเหมาโดยตรง (Main Contractor)
กิจการร่วมค้า (Joint Venture) และการว่าจ้างผู้รับเหมาช่วง (sub-contractor)
ที่ได้ขึ้นทะเบียนไว้ (จะต้องมีคุณสมบัติขั้นต่ำตามที่บริษัทกำหนด) เช่น
งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและงานระบบเครื่องจักรกล เป็นต้น โดยอยู่ภายใต้การตรวจสอบอย่างใกล้ชิดของเจ้าหน้าที่บริษัท

ประเภทของการก่อสร้างสามารถแบ่งได้ดังนี้

1.  โครงการสาธารณูปโภคพื้นฐาน/สถาบัน (Infrastructure /Institutional)

2.  อาคารที่พักอาศัย (Residential)

3.  อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์ (Commercial)

4.  โรงแรม รีสอท์ (Leisure)

5.  ศูนย์การค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต ชอปปิ้งมอล (Retail)

6.  โรงงานอุตสาหกรรม (Industrial)

ผลงานการก่อสร้างของบริษัท

1.  โครงการสาธารณูปโภคพื้นฐาน/สถาบัน (Infrastructure /Institutional)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. โรงบำบัดน้ำเสียกรุงเทพ เฟส 1                    6,400.00

  2. เคหะสงเคราะห์ข้าราชการตำรวจ                   4,017.00

  3. โรงควบคุมคุณภาพน้ำรัตนโกสินทร์                    825.4

  4. MRTA DEPOT                                  507.8

  5. สถานฑูตมาลาเซีย                               474

  6. THAI AIRWAYS INTERNATIONAL SIMULATOR &      462.27
  OFFICE BUILDING THAI AIRWAYS INTERNATIONAL     
  PUBLIC COMPANY LIMITED                         

  7. ร.พ.เซนต์หลุยส์                                378.5

  8. ร.พ.ศรีสยาม                                  300.8

  9. THAI MICRO ELECTRONICS CENTER NATIONAL      224.3
  SCIENCE & TECHNOLOGY DEVELOPMENT AGENCY        

  10. ธนาคารกรุงไทย                               214.84

  11. SASAPATASALA BUILDING (II)                 120.91

  SASIN GRADUATE INSTITUTE                       

  OF BUSINESS ADMINSTRATION OF CHULALONGKORN     
  UNIVERSITY                                     

  12. AIG TOWER CP-LAND CO., LTD.                107.42

  13. ธนาคารกรุงเทพ สาขาวรจักร                     63.39

  14. ร.พ.เพรชรัตน์เวช 2                           57.38

  15. ร.พ.ศรีราชา                                 21.8

  16. โรงบำบัดน้ำเสียศรีราชา                         19
  ---------------------------------------------- ------------------------

1.  โครงการสาธารณูปโภคพื้นฐาน/สถาบัน (Infrastructure /Institutional) (ต่อ)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  17. ร.พ.มงกุฎวัฒนะเจนเนอรัล                       14.84

  18. สำนักงานเขตราชเทวี                           12

  19. PROJECT MANHOLE & PIPE JACKING             20

  20. ANDREA CHURCH, ROMAN CATHOLIC MISSION OF   17.67
  BANGKOK                                        

  21. THE AIRPORT MAINTENANCE FACILITY           405

  22. สำนักงานเขต 8 เขต                           447
  ---------------------------------------------- ------------------------

2.  อาคารที่พักอาศัย (Residential)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. DESA KEMPAS                                 235.91

  2. NUMPO MANSION                               9.13

  3. SENTUL RAYA (PHASE I)                       5,519.10

  4. THE HABITAT                                 142.7

  5. THE HABITAT II                              6.08

  6. THE OASIS KUOK                              4,175.00

  7. เคนซิงตัน เพลส                                213.65

  8. เดอะ เอสพลาเนด                              152.5

  9. เพลินจิต ปาร์ค                                 216.85

  10. ลือชา เอ็กซ์คูลซีฟ ทาวเวอร์                      185.46

  11. เศรษฐสิริ ปัญญา รามอินทรา                      34

  12. เศรษฐิวรรณ เรสซิเด้นท์                         149

  13. แชงกรีล่า รีเจนซี่ - ย่างกุ้ง                      2,059.00
  ---------------------------------------------- ------------------------

2.  อาคารที่พักอาศัย (Residential) (ต่อ)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  14. แชงกรีล่า รีเจนซี่ (งานรับเหมาช่วง)               126.1

  15. แนเชอรัล วิวเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์                 250

  16. ไบโอ-เฮ้าส์ ทาวเวอร์                          243.72

  17. กานต์มณี อพาร์ทเม้นท์                           163.09

  18. คันทรี มาริน่า ซิตี้                              19.87

  19. ซันไชส์ ทาวเวอร์                              45.79

  20. ท๊อป วิว ทาวเวอร์                             307

  21. ธนาเพลส                                    497.08

  22. บ้านเอื้ออาทร                                 126

  23. บ้านสวนเพชร                                 33.2

  24. พหลโยธิน ปาร์ค                               355.98

  25. รัชดา พาวิลเลี่ยน                              16.98

  26. ริเวอร์ไลน์ เพลส เฟส 1,2,3,4                  728.76

  27. ริเวอร์วิว เรสซิเด้นท์                           355

  28. วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ทาวเวอร์                   58.85

  29. สปริงฟิลด์ คอนโดมิเนียม                         195

  30. สราญสิริ-รามอินทรา                            97

  31. สาธร การ์เดน                                1,783.80

  32. สลิล ธารา คอนโดมิเนียม                        415.84

  33. สุขุมวิท พาร์ค                                 10.28
  ---------------------------------------------- ------------------------

3.  อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์ (Commercial)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. อาคารไวร์เลสโรด                              488.91

  2. ออลซีซั่นเพลส                                  231.47

  3. เบอจายา สตาร์ ซิติ้                             12,300.00

  4. อาคารบุพจิต                                   262.8

  5. JUAN KUANG TOWER                            200

  6. อาคารเมซองมณียา                              115.8

  7. อาคารสำนักงานใหญ่ บจ.ไทยน้ำทิพย์                 252.79

  8. TOPAZ TOWER                                 1.87

  9. เดอะอาร์บีเอสซี สปอร์ตคลับ                       340.26

  10. เวิลด์เทรด ทาวเวอร์ เฟส 3                     1,200.00

  11. เอเซียเสริมกิจ ทาวเวอร์                        116.43

  12. เอไอเอ-จิวเวลรี่ ทาวเวอร์                      7.73

  13. เอส.เอ็ม ทาวเวอร์                            632.87

  14. แบงค์คอค พริ้นท์ติ้ง                             23

  15. ไทวา พลาซ่า                                 101.97

  16. ไรท์ เอนเทอร์เทนเม้น คอมเพล็กซ์                 434.51

  17. สิน สาธร ทาวเวอร์                            485.28

  18. ซันสแควร์ สีลม                                72.03

  19. บ้านฉาง ทาวเวอร์                             17.54

  20. บี.พี.เอส.ทาวเวอร์                            5.74

  21. ปริ๊นเซส ทาวเวอร์ 1                           342.91

  22. มอนเทอเรย์ ทาวเวอร์                          319.96

  23. ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์                           31.89

  24. สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ 1                          335.8
  ---------------------------------------------- ------------------------

3.  อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์ (Commercial) (ต่อ)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  25. อาคารเคี่ยน หงวน 3                           209.82

  26. อาคารเดอะโรยัล ราชดำริ                       724.88

  27. อาคารจิวเวลรี่ เทรด เซ็นเตอร์                   1,060.34

  28. อาคารซัคเซส                                 36.27

  29. อาคารสำนักงาน                               508.97
  บรรษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย                

  30. อาคารสำนักงานเอส.เอส.พี. ทาวเวอร์ 1           274.85

  31. อาคารสำนักงานเอส.เอส.พี. ทาวเวอร์ 2           589.12

  32. อาคารสำนักงานเอส.เอส.พี. ทาวเวอร์ 3           217

  33. อาคารสำนักงานโรยัล ซิตี้ เอวินิว                  117.13

  34. อาคารสำนักงานอับดุลราฮิม เพลส                  1,058.80

  35. อาคารออริเฟรม                               58.65
  ---------------------------------------------- ------------------------

4.  โรงแรม รีสอท์ (Leisure)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. EDSA SHANGRI-LA HOTEL                       128

  2. HYATT REGENCY, HUA HIN                      408

  3. KARAMBUNAI RESORT                           159.37

  4. SHANGRI-LA HOTEL EXTN.                      306.17

  5. SHWEGONDINE HOTEL APARTMENTS IDIS           1,433.00
  HYDRAULICS INVESTMENT (MYANMAR) LIMITED        

  6. THE EQUATORIAL HOTEL                        855.23

  7. โรงแรมเทรดเดอร์                              1,672.50
  ---------------------------------------------- ------------------------

4.  โรงแรม รีสอท์ (Leisure) (ต่อ)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  8. โรงแรมเมย์ฟลาวเวอร์                           10.86

  9. โรงแรมแพนแปซิฟิค                              1,456.00

  10. โรงแรมไทยเวิลด์ (เฉพาะฐานราก)                121.03

  11. โรงแรมซีโดนา                                845.93

  12. โรงแรมสุโขทัย                                144.11

  13. โลตัส โนโวเทล                               243.52

  14. ชีวาศรม รีสอร์ทเพื่อสุขภาพ                       263.01

  15. ซีเอ็น แกลลอรี่                                1,800.00

  16. เฟลิกซ์ ริเวอร์แคว รีสอร์ท                       92.19

  17. ย่างกุ้ง ซิตี้ เซ็นเตอร์                           1,866.00

  18. สตาร์ฮิว เซ็นเตอร์                             2,375.38
  ---------------------------------------------- ------------------------

5.  ศูนย์การค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต ชอปปิ้งมอล (Retail)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. DUTY FREE SHOP                              16.84

  2. ESSO SRI RACHA PHASE II & EXPANSION         30.26

  3. KLUANG PRIVATISATION PROJECT                112.16

  4. TAMAN MAJU                                  515.81

  5. เบสท์ เวิลด์ พลาซ่า                             1,850.00

  6. โรยัล ซิตี้ เอวินิว พลาซ่า                         167.15

  7. คาร์ฟู ไฮเปอร์มาร์เก็ต สาขาเชียงใหม่               214

  8. คาร์ฟู ไฮเปอร์มาร์เก็ต สาขาเพชรเกษม              191.53

  9. คาร์ฟู ไฮเปอร์มาร์เก็ต สาขารังสิต                  208.56
  ---------------------------------------------- ------------------------

5.  ศูนย์การค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต ชอปปิ้งมอล (Retail) (ต่อ)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  10. คาร์ฟู ไฮเปอร์มาร์เก็ต สาขาศรีนครินทร์             175.47

  11. คาร์ฟู ไฮเปอร์มาร์เก็ต สาขาสุวินทร์วงศ์             203.3

  12. วรจักร คอมเพล็กซ์                             238

  13. สมคิด เพลส                                  72.75
  ---------------------------------------------- ------------------------

6.  โรงงานอุตสาหกรรม (Industrial)

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ชื่อโครงการ                                      มูลค่าโครงการ : ล้านบาท

  1. CALTEX (LOGPAC) WAREHOUSE & EXTENSION       61.24

  2. GM-OPEL PAINT SHOP                          60.45

  3. KOTA TINGGI INDUSTRIAL PARK                 645.81

  4. SRI SULONG INDUSTRIAL PARK                  866.58

  5. SSI HOT STRIP MILL                          153.49

  6. เอส.เอส.พี. แฟคทอรี่                           14.51

  7. โอเชี่ยน กลาส แฟคทอรี่ 2                        11.68

  8. ไทเกอร์ บิวเวอรรี่                              91

  9. ซีมิคอนดักเตอร์เวเฟอร์แฟคทอรี่                     588.5

  10. ราชบุรี-คูลลิ่ง ทาวเวอร์                         153.54

  11. สยาม สทริปมิลล์ เฟส 2                         59.95

  12. สยามเฟอโร่ อินดัสตี้ แฟคทอรี่                     465.14

  13. อัลฟ่า ชิลเลอร์ แพล้นท์                          85.6

  14. อัลฟ่าเทค อีเลคทรอนิค แฟคทอรี่                   449.99

  15. อินบิสโก้ ฟู้ด แฟคตอรี่                           116.02
  ---------------------------------------------- ------------------------

สิทธิหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

(1) บัตรส่งเสริมการลงทุน

- ไม่มี -

(2) สิทธิอื่นๆ

- ไม่มี -

(3) ข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

- ไม่มี -

3.2 การตลาดและภาวะการแข่งขัน

กลยุทธ์ในการแข่งขันที่สำคัญ

 1. ดำเนินงานโดยเน้นถึงคุณภาพ การบริการ มีความรับผิดชอบต่อผลงานสูงและการส่งมอบงานตรงตามกำหนดเวลา

 2. การให้บริการรับเหมาก่อสร้างแบบครบวงจร (One Stop Shopping) ได้แก่ การให้บริการตั้งแต่งานวางฐานราก จนกระทั่งอาคารเสร็จสมบูรณ์ ทำให้ลูกค้าสามารถบริหารต้นทุนและเวลาได้อย่างมีประสิทธิภาพ

 3. บริษัทได้สร้างชื่อเสียงในผลงานต่าง ๆ ที่ผ่านมาในอดีต ทำให้ลูกค้าให้ความไว้วางใจในการว่าจ้างในครั้งต่อ ๆ ไป รวมทั้งแนะนำต่อไปยังลูกค้าอื่น ๆ ด้วย

 4. การบริหารต้นทุนโครงการอย่างรัดกุม และสอดคล้องกับการผันแปรของต้นทุนการก่อสร้างและภาวะเศรษฐกิจที่ผกผัน

จุดเด่น

 1. การรับเหมาก่อสร้างแบบครบวงจร

 2. ชื่อเสียงและคุณภาพงานที่ได้มาตรฐาน ISO 9001

 3. มีบุคลากรที่มีความชำนาญเฉพาะด้าน

 4. การก่อสร้างแล้วเสร็จตามกำหนด

 5. บริการหลังการขายตามสัญญาและรวดเร็ว

 

ลักษณะของลูกค้า

สำหรับลักษณะลูกค้าของบริษัทที่ผ่านมานั้นส่วนใหญ่เป็นลูกค้าภาคเอกชน ได้แก่ อาคารสำนักงาน
อาคารพาณิชย์ อาคารที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า โรงแรม ฯลฯ เป็นต้น โดยมีลูกค้าภาครัฐบาลได้แก่
โครงการอาคารศูนย์ควบคุมการบินท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
อาคารศูนย์กีฬาและสันทนาการสมาคมกรีฑา โครงการอาคารซ่อมบำรุงสนามบินสุวรรณภูมิ
โครงการบ้านเอื้ออาทร ของการเคหะแห่งชาติ สำนักงานเขตกรุงเทพมหานคร
และโครงการแนวป้องกันน้ำท่วมริมแม่น้ำเจ้าพระยาและคลองบางกอกน้อย
ช่วงสะพานพระรามเก้าถึงคลองพระโขนง ของกรุงเทพมหานคร เป็นต้น

กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

 เป้าหมายหลักของการให้บริการของบริษัท ได้แก่เจ้าของโครงการต่างๆ ทั้งภาครัฐและเอกชนทั่วราชอาณาจักร โดยเฉพาะเจ้าของโครงการที่มีความมั่นคงทางการเงินและมีทุนดำเนินการสูง ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายการรับเหมาก่อสร้างโครงการของภาคเอกชนและภาครัฐ ในสัดส่วน 60 :40

การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

 บริษัทมีช่องทางในการจำหน่าย โดยการคัดเลือกโครงการที่น่าสนใจ ติดตามประกาศการประมูลผู้รับเหมาก่อสร้างของทั้งภาครัฐและเอกชน ผ่านทางสื่อต่างๆ และดำเนินการประกวดราคาโดยแผนกประมาณราคา อีกทั้งการประกวดราคาในบางครั้งจะได้รับการแนะนำจากฝ่ายบริหาร ลูกค้าที่เชื่อถือในผลงานของบริษัทแนะนำมา รวมทั้งคำแนะนำจากบริษัทอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอีกด้วย

  สภาพการแข่งขัน

ในรอบปีที่ผ่านมาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีการขยายตัวค่อนข้างสูง กล่าวคือ จากอัตราร้อยละ 3.3
ของปี 2546 เป็นร้อยละ 12.7 ของปี 2547 โดยเฉพาะไตรมาสสุดท้ายของปี 2547
มีการขยายตัวอัตราร้อยละ 22.2 จากร้อยละ 9.4 ในไตรมาสที่ 3 ของปีเดียวกัน
ทั้งนี้มีผลมาจากการก่อสร้างของภาครัฐที่มีการขยายตัวมากขึ้น
ส่วนการก่อสร้างของภาคเอกชนชะลอตัวลงเนื่องจากผลกระทบของราคาวัสดุก่อสร้าง
มีผลทำให้มีการแข่งขันที่รุนแรงมาก โดยเฉพาะด้านราคาที่มีแนวโน้มลดลง ดังนั้น
บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะต้องเร่งปรับตัวให้พร้อมที่จะเผชิญกับภาวะการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงยิ่งขึ้นในปีถัดๆ
ไป ทั้งในเรื่องของต้นทุน และคุณภาพของการก่อสร้าง

ตาราง GDP ด้านการผลิต

หน่วย : ร้อยละ

  ------------------- ------ ------ ------ ------ ------- ------ ------ ------ ------ ------ ------
                                           2546                         2547                 

                      2545   2546   2547   Q1     Q2      Q3     Q4     Q1     Q2     Q3     Q4

  เกษตร               1.0    8.7    -4.4   10.1   9.9     9.2    6.5    -2.0   -5.8   -5.2   -4.9

  นอกเกษตร            5.8    6.7    7.2    6.2    6.0     6.6    7.8    7.7    7.7    7.1    6.4

  อุตสาหกรรม           6.9    10.4   8.3    10.2   11.2    9.3    10.8   10.2   7.3    8.4    7.4

  ไฟฟ้า ประปา          6.0    4.6    5.7    4.3    7.0     4.4    2.8    3.7    5.4    8.0    5.6
  และโรงแยกก๊าซ                                                                               

  ก่อสร้าง              5.4    3.3    12.7   -5.5   0.1     6.4    13.3   14.3   7.3    9.4    22.2

  การค้า               1.9    3.5    3.0    3.5    3.9     3.3    3.4    3.5    2.7    2.8    2.9

  ขนส่ง                6.8    3.7    7.7    6.0    0.6     4.3    4.0    5.9    10.4   8.4    6.5

  โรงแรม ภัตตราคาร     4.5    -3.7   12.4   -2.5   -13.1   -1.3   1.0    1.8    28.4   16.3   6.8

  การเงิน              12.2   16.2   14.2   14.3   15.0    15.2   20.2   12.9   16.7   11.6   15.7

  อื่นๆ                 5.9    4.5    5.0    2.6    2.8     5.3    7.3    7.3    6.5    3.3    3.2

  GDP                 5.3    6.9    6.1    6.6    6.3     6.8    7.7    6.7    6.4    6.1    5.1
  ------------------- ------ ------ ------ ------ ------- ------ ------ ------ ------ ------ ------

ที่มา : สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ, มี.ค. 2548

จากการที่ผู้รับเหมาก่อสร้างกระจายอยู่ทั่วประเทศ และเป็นการก่อสร้างในขนาดต่าง ๆ กัน
จึงไม่สามารถแสดงตัวเลขที่เป็นทางการเพื่อหาส่วนแบ่งการตลาด อย่างไรก็ตาม
เพื่อเป็นข้อมูลในการเปรียบเทียบคู่แข่งขันรายอื่น
จึงแสดงการเปรียบเทียบตัวเลขที่สำคัญของบริษัทคู่แข่งไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อมูลเปรียบเทียบบริษัทรับเหมาก่อสร้างจากงบการเงิน ณ 31 ธันวาคม 2547

(หน่วย: ล้านบาท)

+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   ชื่อบริษัท  | ราย   | กำไ   | กำ    | สินท    | หน    | ทุนชำ  | ส่วนขอ  |
|           | ได้รวม | รขั้นต้น | ไรสุทธิ | รัพย์รวม | ี้สินรวม | ระแล้ว | งผู้ถือหุ้น |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   อ       | 3     | 2,151 | 1,217 | 36,079 | 2     | 3,739 | 11,506 |
| ิตาเลียนไทย | 1,226 |       |       |        | 4,429 |       |        |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   ซิโน-ไทย | 8,323 | 350   | 124   | 8,009  | 4,824 | 1,016 | 3,051  |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   ช.      | 7,774 | 1,481 | 205   | 24,859 | 2     | 1,059 | 4,577  |
|   การช่าง  |       |       |       |        | 0,065 |       |        |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   คริสเตียนี | 4,147 | 249   | 308   | 2,281  | 1,471 | 401   | 810    |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   เนาว์ร   | 3,304 | 95    | 26    | 3,306  | 2,929 | 1,820 | 377    |
| ัตน์พัฒนาการ |       |       |       |        |       |       |        |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   ซินเท็ค   | 3,555 | 32    | -135  | 3,207  | 1,843 | 1,587 | 1,364  |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+
|   เคเท็ค   | 3,967 | 276   | 57    | 2,102  | 1,342 | 235   | 760    |
+-----------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+--------+

ที่มา : ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (www.set.or.th)

สถานภาพการแข่งขันของบริษัท

เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2546 ที่ผ่านมา ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการ
ทำให้บริษัทอยู่ในสถานะที่พร้อมที่จะแข่งขันในอุตสาหกรรมก่อสร้างอย่างสมบูรณ์
ทั้งนี้บริษัทได้ดำเนินการปรับปรุงโครงสร้างการบริหารจัดการภายในบริษัทอย่างต่อเนื่อง
รวมทั้งการรับพนักงานในตำแหน่งต่างๆที่มีความรู้ความสามารถเข้ามาร่วมงาน
ทั้งนี้เพื่อเตรียมความพร้อมในการแข่งขันที่มีความรุนแรงเพิ่มมากขึ้นในทุกๆปี
อย่างไรก็ตามเป้าหมายเพื่อขยายส่วนแบ่งในตลาดให้เพิ่มมากขึ้น พร้อมๆกับคุณภาพของงาน
ให้เป็นที่ยอมรับของลูกค้าและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับบริษัทในที่สุด

ภาวะอุตสาหกรรม

ในปี 2547 ภาวะของธุรกิจก่อสร้าง จากตาราง GDP ด้านการผลิต (ด้านการก่อสร้าง) ซึ่งเป็น

เครื่องชี้ภาวะการก่อสร้างได้สะท้อนภาพการฟื้นตัวขึ้นและมีการเติบโตสูง
โดยอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจ หรือ จีดีพี ในภาคการก่อสร้างในช่วงไตรมาสแรก อยู่ที่ร้อยละ
14.3 โดยมีอัตราการขยายเพิ่มสูงกว่าในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า สำหรับไตรมาสสองของปี
2547 มีอัตราการขยายตัวลดลงกว่าครึ่งเท่ากับ ร้อยละ 7.3 อย่างไรก็ตาม
นับจากนั้นเป็นต้นมาจะเห็นว่า มีอัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้นตามลำดับ จนถึงสิ้นปี 2547
ซึ่งนับได้ว่าเป็นภาคเศรษฐกิจที่มีอัตราการขยายตัวสูงที่สุดในช่วงครึ่งปีหลังของปี
การเติบโตสูงนี้เป็นผลมาจากการก่อสร้างของภาครัฐที่มีการขยายตัวมากขึ้น
สำหรับการลงทุนภาคเอกชนในด้านการก่อสร้าง
ก็ได้รับแรงสนับสนุนจากการก่อสร้างภาครัฐที่เพิ่มสูงเช่นกัน

การเติบโตของภาคก่อสร้างนับว่าเป็นส่วนสำคัญที่ผลักดันให้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลังมีอัตราไม่ต่ำไปกว่าที่คาดการณ์เอาไว้
ทั้งนี้การลงทุนในด้านการก่อสร้างได้มีผลต่อเนื่องไปถึงรายได้ของภาคการผลิตในส่วนของสินค้าวัสดุก่อสร้าง
รายได้ธุรกิจค้าปลีกค้าส่งวัสดุก่อสร้าง รายได้ของผู้มีงานทำเพิ่มขึ้นในภาคก่อสร้าง
ตั้งแต่ระดับแรงงานไปจนถึงวิศวกรและสถาปนิก ตลอดจนธุรกิจบริการอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง

3.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

การผลิต

กำลังการผลิตและปริมาณการผลิต

ในปี 2547 บริษัทมีปริมาณงานรับเหมาก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น
โดยรายได้จากการขายและการให้บริการใน เพิ่มสูงขึ้น จำนวน 3,486.60 ล้านบาท หรือเท่ากับ
ร้อยละ 98.07 ของรายได้รวม โดยเพิ่มสูงกว่างวดเดียวกัน จำนวน 2,722.75 ล้านบาท หรือ
เท่ากับร้อยละ 356.45 (รายละเอียดตาม หัวข้อที่
12.)สาเหตุเนื่องจากการเติบโตของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยเฉพาะโครงการต่างๆ ของภาครัฐ
อีกทั้งคุณภาพการก่อสร้างงานของบริษัทเป็นที่ยอมรับของลูกค้า
และเพื่อให้กำลังการผลิตและปริมาณการผลิตเหมาะสมกับภาวะเศรษฐกิจ
บริษัทจึงมีนโยบายเพิ่มกำลังคนให้เหมาะสมกับขนาดและมูลค่าของงานอย่างต่อเนื่อง

วัตถุดิบและผู้จำหน่ายวัตถุดิบ

โครงการแต่ละโครงการมีลักษณะงานแตกต่างกัน ตั้งแต่แบบ ขนาด และความซับซ้อนของงาน
ดังนั้นในการพิจารณาต้นทุนการรับเหมาก่อสร้างโครงการหนึ่งๆ
ฝ่ายบริหารของบริษัทจะพิจารณาถึงสถานที่ก่อสร้าง ปริมาณงาน เทคนิคที่ใช้ การจัดสรรทรัพยากร
ต้นทุนแรงงาน และต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ตลอดจนผู้รับเหมาช่วง
โดยบริษัทฯเป็นผู้รับเหมาด้านแรงงานและจัดซื้อวัสดุก่อสร้างสิ้นเปลืองซึ่งเป็นรายการย่อย
ดังนั้นการสั่งซื้อจึงมีปริมาณมาก ทำให้มีอำนาจในการต่อรองสูง วัสดุก่อสร้างที่สำคัญๆ ได้แก่ เหล็ก
ปูนซีเมนต์ คอนกรีตผสมเสร็จ ไม้ กระจก ประตู หน้าต่าง ฯลฯ
ทั้งนี้บริษัทไม่มีข้อตกลงผูกขาดการสั่งซื้อวัตถุดิบจากผู้ขายรายหนึ่งรายใดเป็นพิเศษ
แต่จะให้คู่ค้าเสนอคุณสมบัติและราคาเข้ามาเพื่อเปรียบเทียบเป็นคราวๆ ไป

  สัดส่วนการซื้อวัตถุดิบในประเทศและต่างประเทศ

บริษัทได้มีการตกลงเปลี่ยนอุปกรณ์และวัตถุดิบที่จะต้องนำเข้าจากต่างประเทศ
และในกรณีที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้นั้น
บริษัทได้แก้ปัญหาโดยการให้เจ้าของโครงการดำเนินการจัดซื้อและ/หรือจัดจ่ายค่าวัตถุดิบและอุปกรณ์เหล่านั้นโดยตรง
โดยที่ไม่ต้องผ่านบริษัท
ทำให้บริษัทไม่ปรากฏว่ามีเจ้าหนี้หรือการสั่งซื้อสินค้าหรือวัตถุดิบจากต่างประเทศแต่อย่างใด

  การพึ่งพิงการซื้อวัตถุและข้อผูกพันว่าจะซื้อวัตถุดิบเกินกว่าร้อยละ 30
  ของมูลค่าการซื้อวัตถุดิบทั้งหมด

ในรอบสามปีที่ผ่านมาไม่ปรากฏว่าบริษัทได้มีการพึ่งพิงการสั่งซื้อวัตถุดิบจากผู้จำหน่ายรายใดเกินกว่าร้อยละ
30 ของมูลค่าการสั่งซื้อ และไม่มีข้อผูกพันใดในการสั่งซื้อวัตถุดิบเกินกว่าร้อยละ 30
ของมูลค่าการซื้อวัตถุดิบในอนาคตแต่อย่างใด

กระบวนการผลิต

กรรมการบริหารและผู้บริหารระดับสูงของบริษัทมีหน้าที่และความรับผิดชอบในการติดต่อหางานรับเหมาก่อสร้าง
ซึ่งจะมีทั้งกรณีที่ลูกค้าเป็นผู้มาติดต่อหรือกรณีที่ไปนำเสนองานต่อลูกค้า
โดยก่อนที่จะมีการเสนอราคานั้น ฝ่ายต่างๆ
ของบริษัทจะร่วมกันศึกษาแบบการก่อสร้างและความเป็นไปได้ในการทำงาน
ซึ่งฝ่ายก่อสร้างจะเป็นผู้วางแผนงานก่อสร้างและข้อมูลทางด้านเทคนิคในงานก่อสร้าง
ส่วนประเมินราคาและควบคุมต้นทุนจะเป็นผู้ให้ข้อมูลทางด้านต้นทุนการก่อสร้าง ผู้รับเหมาช่วง
และข้อมูลเงื่อนไขที่กำหนดโดยฝ่ายเจ้าของโครงการ ซึ่งมีผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง
จากนั้นจะต้องจัดทำรายงานสรุปเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้าง
เงื่อนไขและแผนงานก่อสร้างนำเสนอต่อคณะกรรมการจัดของบริษัทเพื่อตรวจสอบและปรับปรุงตามความเหมาะสมก่อนที่จะนำเสนอให้ลูกค้า
ในกรณีที่มีการเจรจาต่อรองราคาเพิ่มเติม
คณะกรรมการบริหารของบริษัทจะเข้าร่วมในการเจรจาพิจารณาและตัดสินใจในการเข้ารับงาน

ในการเข้าประมูลงานก่อสร้างอาคารโดยทั่วไป
ฝ่ายเจ้าของโครงการและที่ปรึกษาจะให้มีการประมูล งานทีละขั้นตอนตามลำดับของงานที่มี เช่น
งานเสาเข็มและกำแพงดิน งานชั้นใต้ดิน งานโครงสร้างอาคาร งานระบบไฟฟ้า
ระบบเครื่องกลและงานระบบอัตโนมัติภายในอาคาร โดยก่อนที่งานขั้นใดขั้นหนึ่งจะเสร็จสมบูรณ์
ก็จะเริ่มประมูลงานที่ต้องทำต่อเนื่องต่อไป
ซึ่งเมื่องานที่ใกล้จะแล้วเสร็จสมบูรณ์ก็จะได้เริ่มงานใหม่ต่อเนื่องกันไปทันทีที่ผลการประมูลสิ้นสุดพอดี
อย่างไรก็ตามในการประมูลดังกล่าวมีความเป็นไปได้ที่ลูกค้าเจ้าของโครงการบางรายต้องการให้เสนอประมูลรวมหลายระบบพร้อมๆ
กัน เช่น งานเสาเข็ม งานอาคาร และงานระบบไฟฟ้าเครื่องกล แต่ผู้ที่สามารถเสนอบริการได้ครบ

เช่นเดียวกับบริษัท มีค่อนข้างน้อย
จึงทำให้เจ้าของโครงการไม่สามารถเปรียบเทียบข้อมูลราคารวมของทุกระบบได้
แต่เป็นข้อได้เปรียบของบริษัทที่สามารถอำนวยความสะดวกต่อเจ้าของโครงการในการพิจารณา
และควบคุมงบประมาณการก่อสร้างรวมของทั้งโครงการ

ขั้นตอนระหว่างดำเนินงาน

เมื่อบริษัทรับงานแล้วจะเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบของฝ่ายต่าง ๆ ที่จะดำเนินการดังนี้

1. แบ่งงาน โดยดูประเภทของงานและมอบหมายให้ฝ่ายที่เกี่ยวข้องรับผิดชอบในแต่ละส่วน

2. แต่งตั้งผู้จัดการโครงการซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในด้านการจัดองค์กร และบุคลากรสำหรับ
โครงการการวางแผนงาน
และควบคุมงานเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ทางด้านความก้าวหน้าของงานและงบประมาณ

3. วางแผนรายละเอียดโครงการ โดย

ก. ผู้จัดการโครงการ

- จัดทำแผนงานโดยละเอียดกำหนดระยะเวลาเริ่มและเสร็จสำหรับงานแต่ละขั้นตอน

- จัดทำแผนกำลังคนโดยประมาณจำนวนคนงานและช่างฝีมือสำหรับงานแต่ละประเภท

- จัดทำแผนเครื่องจักรกลที่จะใช้ในงานก่อสร้างแต่ละช่วงเวลา

- จัดสร้างสำนักงานชั่วคราว และสาธารณูปโภคต่าง ๆ

ข. ส่วนควบคุมต้นทุน

  - จัดทำงบประมาณโดยละเอียดโดยการร่วมปรึกษากับฝ่ายผู้จัดการโครงการ

  - จัดเตรียมระบบการควบคุมค่าใช้จ่ายของโครงการ รวมทั้งปริมาณการใช้วัสดุ

  - จัดทำแผนการเงินของโครงการ

  4. การดำเนินงานก่อสร้าง

ระหว่างการดำเนินงานก่อสร้างหัวหน้างานของแต่ละฝ่ายจะทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดเพื่อควบคุมงานให้บรรลุวัตถุประสงค์ของโครงการทั้งทางด้านคุณภาพของงานอัตราความก้าวหน้าของงานและงบประมาณ

  5. การรายงานและบันทึก

ฝ่ายที่เกี่ยวข้องทุกฝ่ายจะจัดทำรายงานเกี่ยวกับรายละเอียดของงานด้านต่างๆ
รายงานให้ผู้บังคับบัญชาทราบตามลำดับขั้นตอน

  6. การติดตามและตรวจสอบ

หัวหน้างานของแต่ละฝ่ายร่วมกับกรรมการผู้จัดการตรวจสอบคุณภาพของงานและค่าใช้จ่ายเพื่อปรับปรุงแก้ไขการทำงานตามความเหมาะสม
รวมทั้งร่วมปรึกษากับฝ่ายอื่นๆ เพื่อให้บรรลุตามวัตถุประสงค์หลักของโครงการนั้นๆ

ในระหว่างการทำงานหากขั้นตอนใดไม่ผ่านการตรวจสอบก็จะกลับมาแก้ไขแผนงานการทำงานและตรวจสอบอีกครั้ง
หากงานเสร็จไม่ทันตามกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญาและ/หรือล่าช้ากว่าแผนงาน
ผู้จัดการโครงการจะเป็นผู้หาสาเหตุของความล่าช้านั้น และทำการปรับปรุงแผนงานต่อไป

7. การตรวจเช็คความเรียบร้อยครั้งสุดท้ายก่อนส่งมอบงาน

เมื่องานก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์
ผู้จัดการโครงการและทีมงานจะร่วมกันตรวจสอบความเรียบร้อยและแก้ไขข้อบกพร่องให้เรียบร้อยก่อนที่จะมีการส่งมอบงานให้แก่เจ้าของโครงการ
รวมทั้งการจัดเตรียมเอกสารสำคัญต่างๆ เพื่อส่งมอบงานให้แก่เจ้าของโครงการ

 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ในกระบวนการผลิตหรือการก่อสร้างนั้นจะมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเกิดขึ้นบ้าง ซึ่งบริษัทคำนึงถึงผลกระทบนี้เป็นอย่างมากจึงได้จัดให้มีพนักงานที่มีหน้าที่รับผิดชอบเกี่ยวกับงานด้านความปลอดภัยขึ้นเพื่อควบคุมผลกระทบเหล่านี้ตามประกาศกรุงเทพมหานครเกี่ยวกับการกำหนดหลักเกณฑ์ในการก่อสร้างอาคารและสาธารณูปโภค ลงวันที่ 23 กันยายน 2539 และบริษัทยังได้ประกาศนโยบายการรักษาสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยในการทำงานให้พนักงานทุกหน่วยงานปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดโดยเป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนด ISO 9001 : 2000 ในเรื่องของความปลอดภัยในการทำงาน พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดให้มีวัสดุอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานซึ่งจำเป็นในหน่วยงานก่อสร้างทุกแห่งตามสภาพการทำงานและตามความเหมาะสม เพื่อดำเนินการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมดังกล่าว นอกจากนี้หน่วยงานนี้จะมีหน้าที่เป็นผู้ให้คำแนะนำและติดตามผลพร้อมรายงานให้แก่ผู้จัดการโครงการที่เกี่ยวข้องทราบ เพื่อลดความเสี่ยงในการปฏิบัติงานและเพิ่มความปลอดภัยในการทำงานให้มากยิ่งขึ้น ซึ่งจากการดำเนินการที่ผ่านมาบริษัทไม่เคยกระทำความผิดเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมดังกล่าวแต่อย่างใด

3.4 งานที่ยังไม่ส่งมอบ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีโครงการที่เซ็นสัญญาแล้ว และมีงานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ จำนวน
15 โครงการ มูลค่างานที่เหลือ จำนวน 3,732.09 ล้านบาท โดยมีรายละเอียด ดังนี้

+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| ง |             |                   |      |    |    |    | หน่วย  |
| า |             |                   |      |    |    |    | :     |
| น |             |                   |      |    |    |    | ล     |
| ท |             |                   |      |    |    |    | ้านบาท |
| ี่ย |             |                   |      |    |    |    |       |
| ัง |             |                   |      |    |    |    |       |
| ไ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| ่ไ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ด |             |                   |      |    |    |    |       |
| ้ส |             |                   |      |    |    |    |       |
| ่ง |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| อ |             |                   |      |    |    |    |       |
| บ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ณ |             |                   |      |    |    |    |       |
| 3 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 1 |             |                   |      |    |    |    |       |
| ธ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ัน |             |                   |      |    |    |    |       |
| ว |             |                   |      |    |    |    |       |
| า |             |                   |      |    |    |    |       |
| ค |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| 2 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 5 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 4 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 7 |             |                   |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| ล | ชื่อโครงการ   | ล                 | โ    | ม  | Pr | ม  | มูล    |
| ำ |             | ักษณะงานของโครงการ | ครงก | ูลค | og | ูลค | ค่างาน |
| ด |             |                   | ารคา | ่าโ | re | ่าง |       |
| ับ |             |                   | ดว่าจ | คร | ss | าน | ที่ยังไม |
| ที่ |             |                   | ะแล้ว | งก |    |    | ่ส่งมอบ |
|   |             |                   | เสร็จ | าร | %  | ที่เ |       |
|   |             |                   |      |    |    | สร |       |
|   |             |                   |      |    |    | ็จแ |       |
|   |             |                   |      |    |    | ล้ว |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | แนวป้อ       | แนวป้องกันน้ำ        | ม    | 2  | 9  | 2  | 15    |
|   | งกันน้ำท่วมริมแ | ท่วมคอนกรีตเสริมเหล็ก | ีนาคม | 95 | 5% | 79 |       |
|   | ม่น้ำเจ้าพระยา | จากสะพานพระราม 9  | 2548 |    |    |    |       |
|   | เฟส 2       | ถึง คลองพระโขนง    |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 2 | บ้านราชดำริ   | คอนโ              | ม    | 2  | 6  | 1  | 86    |
|   |             | ดมิเนียมสำหรับพักอาศัย | ีนาคม | 68 | 8% | 82 |       |
|   |             | 26 ชั้น             | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 3 | บ้านนันทสิริ    | อาคารคอนโดมิเนียม 7 | กรก  | 3  | 3  | 1  | 199   |
|   |             | ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น    | ฎาคม | 24 | 9% | 25 |       |
|   |             | จำนวน 2 อาคาร     | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 4 | โครงส       | อาคารสำน          | ม    | 9  | 7  | 7  | 193   |
|   | ร้างกิจกรรมกา | ักงานและคลังเก็บสินค้า | ีนาคม | 21 | 9% | 28 |       |
|   | รพาณิชย์สินค้าแ |                   | 2548 |    |    |    |       |
|   | ละไปรษณีย์ภัณฑ์ |                   |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 5 | สุขุมวิท พลัส   | อาคารคอนโดมิเนียม   | ธัน   | 4  | 2  | 1  | 297   |
|   |             | 17 ชั้น จำนวน 2     | วาคม | 07 | 7% | 10 |       |
|   |             | อาคาร             | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 6 | โซฟิเทล      | อาคารโรงแรมสูง 27  | เม   | 1  | 1  | 1  | 1,131 |
|   | สุขุมวิท       | ชั้น ขนาด 400 ห้องพัก | ษายน | ,3 | 3% | 72 |       |
|   |             |                   | 2549 | 03 |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 7 | เจดดีย์       | รีสอร์ท             | กุมภ  | 6  | 7  | 4  | 189   |
|   | เชียงใหม่     |                   | าพันธ์ | 22 | 0% | 32 |       |
|   |             |                   | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 8 | อาคารศูนย์คว  | อาคารควบคุมการบินสูง | กัน   | 5  | 3  | 1  | 339   |
|   | บคุมวิทยุการบิน | 135               | ยายน | 36 | 7% | 98 |       |
|   | ท่าอากาศ     | เม                | 2548 |    |    |    |       |
|   |             | ตรและอาคารสำนักงาน |      |    |    |    |       |
|   | ยานสุวรรณภูมิ  | 4 ชั้น              |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 9 | เดอะ        | คอนโ              | กัน   | 93 | 2  | 20 | 73    |
|   | โฟร์ตี้ไนนท์พลัส | ดมิเนียมสำหรับพักอาศัย | ยายน |    | 2% |    |       |
|   |             | 9 ชั้น จำนวน 63 ห้อง | 2548 |    |    |    |       |
|   |             | พื้นที่ขนาด 7,241     |      |    |    |    |       |
|   |             | ตร.ม.             |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | สาทรพลัส     | คอนโ              | มก   | 1  | 1  | 21 | 173   |
| 0 |             | ดมิเนียมสำหรับพักอาศัย | ราคม | 94 | 1% |    |       |
|   |             | 9 ชั้น จำนวน 140    | 2549 |    |    |    |       |
|   |             | ห้อง พื้นที่ขนาด       |      |    |    |    |       |
|   |             | 15,196 ตร.ม.      |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | เด          | คอนโ              | สิง   | 1  | 2  | 48 | 122   |
| 1 | อะลาไนล์สาทร | ดมิเนียมสำหรับพักอาศัย | หาคม | 70 | 8% |    |       |
|   |             | 8 ชั้น              | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | โรงเรีย      | อาคารโรงเรีย       |  พฤษ | 4  | 0% | 0  | 414   |
| 2 | นสาธิตกรุงเทพ | นระดับประถมและมัธยม | ภาคม | 14 |    |    |       |
|   |             |                   | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+

+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| ง |             |                   |      |    |    |    | หน่วย  |
| า |             |                   |      |    |    |    | :     |
| น |             |                   |      |    |    |    | ล     |
| ท |             |                   |      |    |    |    | ้านบาท |
| ี่ย |             |                   |      |    |    |    |       |
| ัง |             |                   |      |    |    |    |       |
| ไ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| ่ไ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ด |             |                   |      |    |    |    |       |
| ้ส |             |                   |      |    |    |    |       |
| ่ง |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| อ |             |                   |      |    |    |    |       |
| บ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ณ |             |                   |      |    |    |    |       |
| 3 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 1 |             |                   |      |    |    |    |       |
| ธ |             |                   |      |    |    |    |       |
| ัน |             |                   |      |    |    |    |       |
| ว |             |                   |      |    |    |    |       |
| า |             |                   |      |    |    |    |       |
| ค |             |                   |      |    |    |    |       |
| ม |             |                   |      |    |    |    |       |
| 2 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 5 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 4 |             |                   |      |    |    |    |       |
| 7 |             |                   |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| ล | ชื่อโครงการ   | ล                 | โ    | ม  | Pr | ม  | มูล    |
| ำ |             | ักษณะงานของโครงการ | ครงก | ูลค | og | ูลค | ค่างาน |
| ด |             |                   | ารคา | ่าโ | re | ่าง |       |
| ับ |             |                   | ดว่าจ | คร | ss | าน | ที่ยังไม |
| ที่ |             |                   | ะแล้ว | งก |    |    | ่ส่งมอบ |
|   |             |                   | เสร็จ | าร | %  | ที่เ |       |
|   |             |                   |      |    |    | สร |       |
|   |             |                   |      |    |    | ็จแ |       |
|   |             |                   |      |    |    | ล้ว |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | ศุภาลัย       | คอนโ              | มิถ   | 2  | 7% | 17 | 223   |
| 3 | พรีเมียร์ เพลส | ดมิเนียมสำหรับพักอาศัย | ุนายน | 40 |    |    |       |
|   | อโศก        | 30 ชั้น พื้นที่43 ตร.ม. | 2549 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | รพ          | อาคารโรงพยาบาล 15 | กรก  | 2  | 1% | 4  | 257   |
| 4 | .กรุงเทพพัทยา | ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น    | ฏาคม | 60 |    |    |       |
|   |             |                   | 2549 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
| 1 | โชว์รูมเชฟโ   | โชว์ร              | สิง   | 22 | 0% | 0  | 22    |
| 5 | รเลต-โพธิ์แก้ว | ูมและศูนย์บริการรถยนต์ | หาคม |    |    |    |       |
|   |             | 2 ชั้น              | 2548 |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+
|   |             |                   |      |    |    |    |       |
+---+-------------+-------------------+------+----+----+----+-------+