8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,475,698,768 บาท เป็นทุนชำระแล้ว 1,475,698,768 บาท
โดยแบ่งเป็นหุ้นสามัญทั้งหมด 1,475,698,768 บาท มูลค่าหุ้นละ 1.- บาท (หนึ่งบาทถ้วน)
โดยมีประวัติการเปลี่ยนแปลงทุนนับตั้งแต่เริ่มก่อตั้งบริษัท ดังนี้

  ---------------------- ------------ -------------- ----------- ----------------------------------------------- ----------- --------------
  วันที่จดทะเบียนเปลี่ยนแปลง                ทุนที่เปลี่ยนแปลง   ทุนชำระแล้ว   เหตุผลการเพิ่มทุน (ลดทุน)                             สัดส่วน      มูลค่าหุ้น 

  ทุนในหนังสือบริคณห์สนธิ หรือ  ทุนจดทะเบียน   ทุนที่เพิ่ม (ลด)    เพิ่ม(ลด)                                                     ในการ       ในการ

  เปลี่ยนแปลงทุนที่ชำระแล้ว    (ล้านบาท)     (ล้านบาท)       (ล้านบาท)                                                    เพิ่มทุน       จำหน่วย/จัดสรร

  ตามแต่กรณี                                                                                                        (ลดทุน)      (บาท)

  21 มิถุนายน 2532         50.00        50.00                      เป็นการลงทุนจดทะเบียนเพื่อเริ่มก่อตั้งบริษัท                1:1         10

  23 สิงหาคม 2533         100.00       50.00                      จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเพิอมเพื่อเป็นการขยายกิจการ              1:1         10

  9 กันยายน 2535          200.00       100.00                     จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเพิอมเพื่อเป็นการขยายกิจการ              1:1         10

  28 ธันวาคม 2536         285.00       85.00                      จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเพิม เพื่อลงทุนเพิ่มใน บจก. พรสันติ เป็น     40:17       18:82
                                                                 100%                                                        

  4 พฤษภาคม 2537         368.00       83.00                      จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นเดิมเพื่อขยายกิจการ                     4:01        20

                                                                                                                 25:01:00    10

                         460.00       92.00                      จัดสรรให้ผู้ถือหุ้นรายย่อยตามหลักเกณฑ์การขอเข้าจดทะเบียน    92 ล้าน      64

                                                                 ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย                                   

  22 ตุลาคม 2542          3983.00      3523.00                    เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการต่อเนื่อง ลดภาระหนี้สินและสำรอง -           -

                                                                 ไว้ใช้ในการลงทุนใหม่ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์               

  15 พฤษภาคม 2545        460.00       (3523.00)                  ลดทุนและจำนวนหุ้นที่ยังไม่ได้นำออกจำหน่ายลง              -           -

  16 พฤษภาคม 2545        1210.00      750.00         946.82      เพิ่มทุนจดทะเบียน โดยออกหุ้นใหม่เป็นหุ้นสามัญจำนวน                     

                                                                 75,000,000 หุ้น ดังนี้                                           

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน 5 หุ้น                   

                                                                 เดิมต่อ 3 หุ้นสามัญใหม่ จำนวน 27.6 ล้านหุ้น                          

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่ไว้สำหรับรองรับใบสำคัญแสดงสิทธิ                   

                                                                 ของผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน 27.6 ล้านหุ้น                                

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่เพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญ                   

                                                                 แสดงสิทธิที่จัดสรรให้แก่กรรมการและพนักงาน                           

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ ธนาคารกรุงไทยตามสัญญา                    

                                                                 ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ จำนวน 17.5 ล้านหุ้น                           

  17 มิถุนายน 2545         1210.00      276.00                                                                     -           -

  29 มกราคม 2546         1210.00      9.17                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 27 มกราคม   1:1         14
                                                                 2546                                                        

  29 เมษายน 2546         1210.00      0.27                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 25 เมษายน   1:1         14
                                                                 2546                                                        

  30 กรกฎาคม 2546        1210.00      1.72                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 25 กรกฎาคม  1:1         14
                                                                 2546                                                        

  31 ตุลาคม 2546          1210.00      2.61                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 27 ตุลาคม    1:1         14
                                                                 2546                                                        

  29 มกราคม 2547         1210.00      8.41                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 26 มกราคม   1:1         14
                                                                 2547                                                        

  3 พฤษภาคม 2547         1210.00      6.68                       จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 26 เมษายน   1:1.10497   1.267
                                                                 2547                                                        

                                                                                                                             
  ---------------------- ------------ -------------- ----------- ----------------------------------------------- ----------- --------------

  ---------------------- ------------ -------------- ----------- --------------------------------------------------- ----------- --------------
  วันที่จดทะเบียนเปลี่ยนแปลง                ทุนที่เปลี่ยนแปลง   ทุนชำระแล้ว   เหตุผลการเพิ่มทุน (ลดทุน)                                สัดส่วน       มูลค่าหุ้น

  ทุนในหนังสือบริคณห์สนธิ หรือ  ทุนจดทะเบียน   ทุนที่เพิ่ม (ลด)    เพิ่ม(ลด)                                                         ในการ       ในการ

  เปลี่ยนแปลงทุนที่ชำระแล้ว    (ล้านบาท)     (ล้านบาท)       (ล้านบาท)                                                        เพิ่มทุน       จำหน่าย/จัดสรร

  ตามแต่กรณี                                                                                                           (ลดทุน)      (บาท)

  31 พฤษภาคม 2547        1486.00      236.70                     เพิ่มทุนจดทะเบียน โดยออกหุ้นใหม่เป็นสามัญจำนวน 276,706,550                
                                                                 หุ้น                                                              

                                                                 มูลค่าหุ้นละ 1 บาท ดังนี้                                               

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน 4 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้น 4:1         2

                                                                 สามัญใหม่ จำนวน 236,706,550 หุ้น                                    

                                                                 - จัดสรรหุ้นสามัญใหม่ไว้สำหรับรองรับใบสำคัญแสดงสิทธิของผู้ถือหุ้น   1:1.10497   1.267

                                                                 เดิมจำนวน 40 ล้านหุ้น                                               

  30 กรกฎาคม 2547        1486.00      1.05           1,191.26    จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 26 กรกฎาคม 2547 1:1.1049    1.267

  4 พฤศจิกายน 2547        1486.00      14.34          1,205.60    จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 26 ตุลาคม 2547   1:10497     1.267

  31 มกราคม 2548         1486.00      99.86          1,305.46    จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 25 มกราคม 2548  1:1.10497   1.267

  28 มิถุนายน 2545         1210.00      175.00                     จากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้โดย การเข้าถือหุ้นจำนวน 17.5      1:1         10
                                                                 ล้านหุ้น                                                           

                                                                 ของธนาคารกรุงไทย                                                 

  15 พฤษภาคม 2548        1486.00      21.55          1,327.01    จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 25 เมษายน 2548  1:1.11518   1.255

  1 สิงหาคม 2548          1486.00      15.80          1,342.81    จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 25 กรกฎาคม 2548 1:1.11518   1.255

  12 ตุลาคม 2548          1486.00      132.89         1475.7      จากการใช้สิทธิแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ งวดวันที่ 3 ตุลาคม 2548    1:1.11518   1.255

  15 พฤษภาคม 2549        1475.00      10.30          1,475.70    ลดทุนโดยตัดหุ้นสามัญส่วนที่เหลือจากการสำรองไว้เพื่อรองรับการใช้                

                                                                 สิทธิในการแปลงใบสำคัญสิทธิ                                            
  ---------------------- ------------ -------------- ----------- --------------------------------------------------- ----------- --------------

8.2 ผู้ถือหุ้น

รายชื่อผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก พร้อมทั้งจำนวนหุ้นที่ถือ และสัดส่วนการถือหุ้นล่าสุด

ณ. วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้น (XO) ณ. วันที่ 30 ธันวาคม 2552 มีดังนี้

อนึ่ง จำนวนหุ้นของกรรมการบริษัทและผู้บริหาร 4 รายแรกนับต่อจากกรรมการผู้จัดการ
โดยรวมถึงผู้จัดการฝ่ายสายงานบัญชี-การเงิน ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2552
ซึ่งนับรวมการถือหุ้นของคู่สมรส โดยมีรายละเอียดดังนี้

  --------------------------------- ------------------------- ------------
  ชื่อ – สกุล                          ตำแหน่ง                    จำนวน (หุ้น)

  1. นายปกรณ์ ทวีสิน                   ประธานกรรมการบริษัท         -

  2. ศาสตราจารย์ศิริ เกวลินสฤษดิ์         รองประธานกรรมการ          -

  3. นายทวีชัย จิตตสรณชัย               รองประธานกรรมการ          -

  4. นายอมรศักดิ์ นพรัมภา               ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ   1,000,000

  5. นายเทพ รุ่งธนาภิรมย์               กรรมการตรวจสอบ            375,000

  6. นายวีระศักดิ์ วหาวิศาล              กรรมการตรวจสอบ            -

  7. นายวุฒิพล สุริยาภิวัฒน์               กรรมการบริษัท               300,000

  นางทัศนีย์ สุริยาภิวัฒน์ (คู่สมรส)          -                         1,400,000

  8. นายธีรชัย ปัญจทรัพย์                กรรมการบริษัท               1,375,000

  นางประทิน ปัญจทรัพย์ (คู่สมรส)          -                         2,200,000

  9. นางจงจิตต์ ฐปนางกูร               กรรมการบริษัท               4,000,000

  10. นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข             ประธานกรรมการบริหาร        10,000,000

  11. นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์           กรรมการบริหาร              26,040,499

  12. นางยุพา เตชะไกรศรี              กรรมการบริหาร              8,000,000

  13. นายคัมภีร์ จองธุระกิจ              กรรมการบริหาร              19,106,570

  14. นายโอภาส ศรีพยัคฆ์               กรรมการผู้จัดการ             -

  15. นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี          รองกรรมการผู้จัดการ          -

  16. นายสมบัติ กิตติโภคิรัตน์             รองกรรมการผู้จัดการ          -

  17. นายรุ่งโรจน์ ปิลกศิริ               ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  18. นางสาวสุภรณ์ ว่องไวไพโรจน์        ผู้จัดการฝ่ายบัญชี              -

  19. นางรุ่งทิพย์ ปิยธีรวงศ์              ผู้จัดการฝ่ายการเงิน           -

  20. นางสาวปวีณ์ริสา วสิษฐ์ตระกูล        ผู้จัดการสำนักตรวจสอบภายใน    -

  รวม                                                         73,797,069
  --------------------------------- ------------------------- ------------

8.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิสำหรับงบการเงินเฉพาะกิจการ

ในปี 2552 บริษัทมีกำไรตามงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการจำนวน 1,391.07 ล้านบาท
มีกำไรสุทธิต่อหุ้น

0.95 บาท และกำหนดจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.50 บาท
ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1 / 2553 เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2553
โดยในขณะจัดทำแบบรายงาน 56-1 ฉบับนี้อยู่ในระหว่างการนำเสนอให้ ที่ประชุมผู้ถือหุ้น ประจำปี
2553 พิจารณาอนุมัติ ทั้งนี้ บริษัทได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงาน งวด 6
เดือน สิ้นสุดไตรมาส 2/2552 ในอัตราหุ้นละ 0.16 บาท สำหรับหุ้นสามัญของบริษัท
1,475,698,768 หุ้นโดยหักหุ้นสามัญซื้อคืนตามโครงการซื้อหุ้นคืน จำนวน 8,146,300 หุ้น
คงเหลือหุ้นสามัญที่มีสิทธิได้รับเงินปันผลระหว่างกาล 1,467,552,468 หุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น
234,808,394.88 บาท โดยจ่ายเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2552

ทั้งนี้ รายละเอียดการจ่ายเงินปันผลของบริษัท ตั้งแต่ปี 2547 จนถึงปี 2552 ดังนี้

 ประวัติการจ่ายเงินปันผล

  ------------------------ ----------------------------------------------
  ปี พ.ศ.                   อัตราการจ่ายเงินปันผล (บาท / หุ้น)

  2537                     2.50

  2538                     2.75

  2539                     1.00

  2540                     -

  2541                     -

  2542                     -

  2543                     -

  2544                     -

  2545                     1.00

  2546                     2.50

  2547                     0.20

  2548                     0.22

  2549                     0.26

  2550                     0.32

  2551                     0.41

  2552                     -
  ------------------------ ----------------------------------------------

8.4 โครงการซื้อหุ้นคืน

สืบเนื่องจากภาวะผันผวนของตลาดหลักทรัพย์ในปี 2551
อันเป็นผลมาจากวิกฤตสถาบันการเงินขนาดใหญ่ในอเมริกา
ส่งผลให้ราคาหุ้นในตลาดต่ำกว่าปัจจัยพื้นฐานของบริษัทมาก
เพื่อสะท้อนถึงสถานะทางการเงินที่มั่นคงของบริษัทและสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ถือหุ้นและนักลงทุน
ดังนั้นที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/ 2551 เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2551
อนุมัติให้บริษัทดำเนินโครงการซื้อหุ้นคืน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นการบริหารทางการเงิน
และรักษาราคาหุ้นให้มีเสถียรภาพ โดยกำหนดวงเงินสูงสุดที่จะใช้ในการซื้อหุ้นคืนเป็นเงิน 200.00
ล้านบาท โดยคิดเป็นจำนวนหุ้นที่จะซื้อคืน ประมาณ 62.0 ล้านหุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 4.20
ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด และมีกำหนดระยะเวลาที่จะซื้อหุ้นคืน ตั้งแต่วันที่ 24 ตุลาคม 2551
ถึง วันที่ 23 เมษายน 2552

ทั้งนี้ระหว่างวันที่ 24 ตุลาคม 2551 ถึงวันที่ 23 เมษายน 2552 บริษัทสามารถซื้อหุ้นคืนได้ทั้งสิ้น
8,146,300 หุ้น รวมมูลค่า 17,841,189 บาท คิดเป็นร้อยละ 0.552
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้วทั้งหมด ในราคาเฉลี่ยหุ้นละ 2.19
บาทเมื่อกำหนดระยะเวลาการซื้อหุ้นคืนได้สิ้นสุดลง ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 5/2552
เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2552 ได้มีมติให้ดำเนินการขายหุ้นคืนระหว่างวันที่ 24 ตุลาคม 2552
ถึงวันที่ 22 เมษายน 2553 โดยต้องดำเนินการขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ต่อมาในระหว่างวันที่ 3 ธันวาคม 2552 ถึง วันที่ 11 ธันวาคม 2552
บริษัทสามารถขายหุ้นคืนได้จำนวนทั้งหมด 8,146,300 หุ้น รวมมูลค่า 57,103,415 บาท
ในราคาเฉลี่ยหุ้นละ 7.01 บาท

8.5 การลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่

ในปี 2552 บริษัทได้ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง
โดยพิจารณาความเหมาะสมตามทิศทางของการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัย ที่เน้นกลุ่ม
เป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ปานกลาง-บน ถึงกลาง–ล่าง ที่ต้องการที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ใกล้กับที่ทำงาน
สามารถเดินทางได้สะดวก โดยบริษัทได้ซื้อที่ดินจำนวน 5 แปลง และพัฒนาเป็นโครงการใหม่ ดังนี้

[]

ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายเพื่อลดความเสี่ยงจากข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
โดยก่อนที่บริษัทจะซื้อที่ดิน บริษัทมีหน่วยงานที่ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
(Feasibility study) ทั้งทางด้านการตลาด การก่อสร้าง การออกแบบรวมทั้งทางด้านการเงิน
โดยเมื่อพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสมและมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
บริษัทจึงจะดำเนินการซื้อที่ดิน
ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายไม่สะสมที่ดินเพื่อโอกาสในการพัฒนาโครงการที่ยาวนาน