12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  งบการเงิน

  รายงานของผู้สอบบัญชี

  []

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
แสดงฐานะการเงินและผล
การดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
แสดงฐานะการเงินและผล
การดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
  แสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  โดยให้ข้อสังเกตว่า บริษัทฯได้ดำเนินการต่างๆ ตามแผนฟื้นฟูกิจการในสาระสำคัญเรียบร้อยแล้ว
  และผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯได้ยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางเพื่อขอออกจากแผนฟื้นฟูกิจการและเมื่อวันที่
  8 ธันวาคม 2547 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯแล้ว

  ตารางสรุปงบการเงินรวม

งบดุล

[]

(หน่วย : พันบาท)

[]

งบกำไรขาดทุน

(หน่วย : พันบาท)

[]

ตารางสรุปงบกระแสเงินสด

(หน่วย : พันบาท)

[]

อัตราส่วนทางการเงิน

[]

หมายเหตุ:

* : คำนวณเป็นปี

(A) : คำนวณโดยใช้กำไรสุทธิก่อนรายการพิเศษ

(ฺB) : อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย = (กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน +
ดอกเบี้ยจ่ายจากการดำเนินงาน + ภาษี) / ดอกเบี้ยจ่ายจากการดำเนินงานและลงทุน

(C) : อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย = EBITDA/ ภาระดอกเบี้ยจ่าย)

(D) : อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (cash basis) =
กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน /
(การจ่ายชำระหนี้สิน+รายจ่ายลงทุน+ซื้อสินทรัพย์+เงินปันผลจ่าย)

วิเคราะห์ผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้รวม 653.84 ล้านบาท เทียบกับ 923.77 ล้านบาทในปี 2549
รายได้รวมลดลง 269.93 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 29.22 ทั้งนี้
เป็นผลมาจากการขยายตัวค่อนข้างมากของธุรกิจบ้านอยู่อาศัย
นอกจากจะมีผู้ประกอบการที่ปรับตัวมาทำบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) มากขึ้น
ซึ่งบริษัทฯเคยเป็นผู้นำในตลาดอยู่ก่อน ยังมีโครงการอาคารชุด (Condominium)
เกิดขึ้นนับสิบโครงการ เมื่ออุปทานบ้านอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากและหลากหลาย
ทำให้การแข่งขันรุนแรงมากขึ้น ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ไม่ได้มีการลงทุนในโครงการอาคารชุด
แต่ได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอาคารชุดอยู่บ้าง
บริษัทยังไม่สามารถหาที่ดินในทำเลและราคาที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาโครงการตามเป้าหมายได้

บริษัทฯ มีต้นทุนสินค้าจำนวน 366.46 ล้านบาท อยู่ในอัตราร้อยละ 56.05 ของรายได้
เทียบกับปีก่อนที่ 545.27 ล้านบาท หรืออัตราร้อยละ 59.00 ในส่วนของต้นทุนที่ลดลงนั้น
ส่วนหนึ่งมาจากบางโครงการที่มีต้นทุนเดิมที่ค่อนข้างต่ำ และบริษัทฯ
สามารถควบคุมต้นทุนก่อสร้างได้ดี ทำให้กำไรเบื้องต้น (ก่อนค่าใช้จ่าย) เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 41.00
เป็นร้อยละ 43.95

ในส่วนค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร จำนวน 191.07 ล้านบาทในปี 2550 ลดลงจาก 210.57
ล้านบาทในปี 2549 ค่าใช้จ่ายลดลงในอัตราที่น้อยกว่าเมื่อเทียบกับอัตรารายได้รวมที่ลดลง ดังนั้น
เมื่อคิดเป็นร้อยละของรายได้ ค่าใช้จ่ายกลับเพิ่มขึ้นเป็น 29.22 ในปี 2550 เมื่อเทียบกับ 22.83
ในปี 2549 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็น 45.60 ล้านบาท(ร้อยละ 6.97)
เปรียบเทียบกับ 44.85 ล้านบาท(ร้อยละ 4.85)ในปี 2549 เนื่องจากบริษัทฯ
ได้ใช้เงินกู้ของธนาคารเพิ่มขึ้นจากการขยายโครงการเพิ่มขึ้นอีก 2 โครงการ

ดังนั้น กำไรสุทธิของบริษัทฯ จึงลดลง โดยมีกำไรสุทธิ 50.71 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 7.76
ของรายได้รวม เทียบกับกำไรสุทธิ 123.08 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 13.32 ของรายได้ในปี
2549 กำไรสุทธิลดลง 72.37 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 58.80

สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นจาก 2,738.33 ล้านบาทในปี 2549 เป็น 2,974.03 ในปี 2550 เพิ่มขึ้น
235.70 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 8.61 สินทรัพย์ส่วนใหญ่ ร้อยละ87.00 เป็นสินทรัพย์หมุนเวียน
ซึ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 22 โครงการที่กำลังพัฒนา เพื่อสร้างรายได้และผลกำไรให้บริษัทฯ

หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจาก 1,347.38 ล้านบาทในปี 2549 เป็น 1,580.50 ล้านบาทในปี 2550
เพิ่มขึ้น 233.12 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.30 อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 1.13:1
เพิ่มขึ้นจากปี 2549 ที่ 0.97:1

ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 1,390.95 ล้านบาท ในปี 2549 เป็น 1,393.53 ล้านบาทในปี 2550
เพิ่มขึ้น 2.58 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ ได้จ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นเงิน 48.125 ล้านบาท