12. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน

  ผู้สอบบัญชีและรายงานการสอบบัญชี

  (1) ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2544
  ได้มีมติเป็นเอกฉันท์แต่งตั้งผู้สอบบัญชีรับอนุญาตอันได้แก่ นายบุญมี งดงามวงศ์ ทะเบียนเลขที่
  3673 นายสุนทร เด่นธรรม ทะเบียนเลขที่ 3340 และ นางสาววิมล เจียมจิตต์ตรง
  ทะเบียนเลขที่ 3365 จากบริษัทไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ เอบีเอเอส จำกัด
  (PricewaterhouseCoopers ABAS Ltd) เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  (2) ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่อความถูกต้องของงบการเงินของบริษัท สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2544 ไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชี โดยแสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

หน่วย : พันบาท

  --------------------------- -------------- -------------- --------------
                              2542           2543           2544

  สินทรัพย์รวม                   435,164        451,989        1,262,889

  หนี้สินรวม                     249,219        251,244        918,711

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                 185,945        200,745        344,178

  รายได้จากการขาย              55,329         40,828         129,972

  รายได้รวม                    226,110        135,698        184,393

  กำไรขั้นต้น                    (44,490)       3,733          (18,553)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ              (1,115,775)    14,800         (130,637)

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)            N/A            9.14           N/A

  อัตรากำไรสุทธิ (%)             N/A            10.91          N/A

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)   N/A            7.37           N/A

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%) N/A            3.34           N/A

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า) 1.34           1.25           2.67

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)       2.04           2.20           1.26

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)      (12.21)        0.16           (0.48)

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)           -              -              -
  --------------------------- -------------- -------------- --------------

 * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  หน่วย : พันบาท

  ---------------------------- ------------- ------------- --------------
                               2542          2543          2544

  สินทรัพย์รวม                    960,379       668,602       1,504,770

  หนี้สินรวม                      773,424       467,433       1,160,592

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                  186,955       201,169       344,178

  รายได้จากการขาย               262,708       71,072        138,326

  รายได้รวม                     429,418       165,163       193,956

  กำไรขั้นต้น                     (93,794)      37,044        (16,120)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ               (1,115,775)   14,800        (130,637)

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)             N/A           52.12         N/A

  อัตรากำไรสุทธิ (%)              N/A           8.96          N/A

  อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)    N/A           7.36          N/A

  อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)  N/A           1.82          N/A

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)  4.14          2.32          3.37

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)        2.05          2.20          1.26

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)       (12.21)       0.16          (0.48)

  เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)            -             -             -
  ---------------------------- ------------- ------------- --------------

* ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล                                                                                                                                                                                                                   
  ดีเวลลอปเมนท์                                                                                                                                                                                                                  
  จำกัด (มหาชน)                                                                                                                                                                                                                 
  ------------- --- --------------------------------------- ----------------------------- ------ --------- ---------- -------- --- ------ --------- ---------- -------- --- ------ ----------- ---------- -------- --- ---- -- --
  งบดุล                                                                                                                                                                                                                         

  ณ วันที่ 31                                                                                                                                                                                                                     
  ธันวาคม 2542,                                                                                                                                                                                                                 
  2543 และ 2544                                                                                                                                                                                                                

  (หน่วย :                                                                                                                                                                                                                      
  พันบาท)                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                          2542                                     2543                                     2544                                               

                                                                                                           จำนวนเงิน            %                    จำนวนเงิน            %                      จำนวนเงิน            %           

                    สินทรัพย์                                                                                                                                                                                                     

                    สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                                                                              

                    เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน                                                    13,037               3.00                10,038               2.22                39,055                 3.09                 

                    ลูกหนี้การค้า                                                                    -                    -                   -                    -                   5,500                  0.44                 

                    มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ                                                    26,494               6.09                48,561               10.74               8,451                  0.67                 

                    เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจ่ายแก่บริษัทย่อย                                        55,016               12.64               55,853               12.36               2,669                  0.21                 

                    เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทร่วม                                            -                    -                   -                    -                   246,369                19.51                

                    ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                       101,721              23.38               128,603              28.45               717,914                56.85                

                    สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                              22,656               5.21                24,069               5.33                68,807                 5.45                 

                    รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                                             218,924              50.31               267,124              59.10               1,088,765              86.21                

                    สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                           

                    ลูกหนี้การค้าระยะยาว - สุทธิ                                                       28,549               6.56                1,996                0.44                2,184                  0.17                 

                    เงินลงทุนในและเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม                                        6,270                1.44                8,596                1.90                -                      0.00                 
                    และเงินลงทุนอื่น                                                                                                                                                                                               

                    เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                                                             18,406               4.23                7,829                1.73                -                      0.00                 

                    ที่ดินรอการพัฒนา – สุทธิ                                                           81,035               18.62               91,834               20.32               100,278                7.94                 

                    ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ                                                      33,624               7.73                31,437               6.96                33,981                 2.69                 

                    สินทรัพย์อื่น                                                                     48,356               11.11               43,173               9.55                37,681                 2.98                 

                    รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                          216,240              49.69               184,865              40.90               174,124                13.79                

                    รวมสินทรัพย์                                                                    435,164              100.00              451,989              100.00              1,262,889              100.00               
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  บริษัท โนเบิล                                                                                                                                                                                                                                  
  ดีเวลลอปเมนท์                                                                                                                                                                                                                                 
  จำกัด (มหาชน)                                                                                                                                                                                                                                
  ------------- --- ------------------------------------------- ------------------------ ------ ------------- ---------- ---------- ---- ------ ------------- ---------- ---------- ---- ------ ------------- ---------- ---------- --- -- -- --
  งบดุล (ต่อ)                                                                                                                                                                                                                                   

  ณ วันที่ 31                                                                                                                                                                                                                                    
  ธันวาคม 2542,                                                                                                                                                                                                                                
  2543 และ 2544                                                                                                                                                                                                                               

  (หน่วย :                                                                                                                                                                                                                                     
  ล้านบาท)                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                         2542                                            2543                                            2544                                                 

                                                                                                              จำนวนเงิน              %                         จำนวนเงิน              %                         จำนวนเงิน              %         

                    หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                                                                        

                    หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                                                                               

                    เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน                                   54,089                   12.43                  104,099                  23.03                  46,356                   3.67                 

                    เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง                                                                                                                                                                                                     

                    - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                           186                      0.04                   186                      0.04                   186                      0.01                 

                    - อื่นๆ                                                                       1,588                    0.36                   11,834                   2.62                   20,007                   1.58                 

                    เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย                                                    8,035                    1.85                   424                      0.09                   2,381                    0.19                 

                    หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                             30,000                   6.89                   30,000                   6.64                   30,000                   2.38                 

                    เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                                                10,595                   2.43                   15,775                   3.49                   16,756                   1.33                 

                    หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                               22,984                   5.28                   29,780                   6.59                   68,251                   5.40                 

                    รวมหนี้สินหมุนเวียน                                                              127,477                  29.29                  192,098                  42.50                  183,937                  14.56                

                    หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                                                             

                    เงินกู้ยืมระยะยาว                                                               -                        -                      -                        -                      697,935                  55.26                

                    ผลขาดทุนที่เกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย                                              120,785                  27.76                  58,946                   13.04                  22,016                   1.74                 

                    หนี้สินอื่น                                                                      957                      0.22                   199                      0.04                   14,823                   1.17                 

                    รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                                            121,742                  27.98                  59,145                   13.09                  734,774                  58.18                

                    รวมหนี้สิน                                                                     249,219                  57.27                  251,244                  55.59                  918,711                  72.75                

                    ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                                                                               

                    ทุนเรือนหุ้น                                                                                                                                                                                                                  

                    ทุนจดทะเบียน                                                                  6,937,500                1,594.23               6,937,500                1,534.88               6,937,500                549.34               

                    ทุนที่ออกและชำระแล้ว                                                            913,565                  209.94                 913,565                  202.12                 2,740,695                217.02               

                    ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                                                1,078,338                247.80                 1,078,338                238.58                 1,078,338                85.39                

                    ส่วนลดมูลค่าหุ้น                                                                 (72,000)                 (16.55)                (72,000)                 (15.93)                (1,625,061)              (128.68)             

                    กำไร (ขาดทุน) สะสม                                                                                                                                                                                                         

                    จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย                                                   8,175                    1.88                   8,175                    1.81                   8,175                    0.65                 

                    ขาดทุนสะสม                                                                   (1,742,133)              (400.34)               (1,727,333)              (382.16)               (1,857,969)              (147.12)             

                    รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                                              185,945                  42.73                  200,745                  44.41                  344,178                  27.25                

                    รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                       435,164                  100.00                 451,989                  100.00                 1,262,889                100.00               
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542, 2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | 2542 |      | 2543 |      | 2544 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                          | จำนว | %    | จำนว | %    | จำนว | %    |
|                          | นเงิน |      | นเงิน |      | นเงิน |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้                    |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาย                      | 53   | 2    | 40   | 3    | 128  | 6    |
|                          | ,274 | 3.56 | ,828 | 0.09 | ,451 | 9.66 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการรับสร้างบ้าน     | 2    | 0.91 | -    | -    | 1    | 0.82 |
|                          | ,055 |      |      |      | ,521 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยรับ                 | 54   | 2    | 21   | 1    | 18   | 1    |
|                          | ,666 | 4.18 | ,060 | 5.52 | ,925 | 0.26 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน)             | (1,  | (0   | 1    | 1.29 | 24   | 1    |
| จากการยกเลิกสัญญา          | 178) | .52) | ,744 |      | ,831 | 3.47 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจาก                  | -    | -    | 65   | 4    | 83   | 0.05 |
| การขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย - |      |      | ,895 | 8.56 |      |      |
| สุทธิ                      |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการไถ่ถอนหุ้น        | 29   | 1    | -    | -    | -    | -    |
|                          | ,406 | 3.01 |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการแปลงสภาพหุ้นกู้    | 75   | 3    | -    | -    | -    | -    |
|                          | ,144 | 3.23 |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้อื่น                  | 12   | 5.64 | 6    | 4.55 | 10   | 5.74 |
|                          | ,743 |      | ,171 |      | ,582 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้                 | 226  | 10   | 135  | 10   | 184  | 10   |
|                          | ,110 | 0.00 | ,698 | 0.00 | ,393 | 0.00 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่าย                  |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนขาย                  | 95   | 4    | 37   | 2    | 147  | 7    |
|                          | ,309 | 2.15 | ,095 | 7.34 | ,156 | 9.81 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนรับสร้างบ้าน            | 4    | 1.99 | -    | -    | 1    | 0.74 |
|                          | ,510 |      |      |      | ,369 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  | 141  | 6    | 58   | 4    | 84   | 4    |
|                          | ,391 | 2.53 | ,561 | 3.16 | ,320 | 5.73 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาด                      | 58   | 2    | -    | -    | -    | -    |
| ทุนจากการถูกยึดเงินมัดจำค่าที่ดิน | ,940 | 6.07 |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากการโอ            | 262  | 11   | -    | -    | -    | -    |
| นสินทรัพย์ตามสัญญาปรับปรุงโครง | ,390 | 6.05 |      |      |      |      |
|                          |      |      |      |      |      |      |
| สร้างหนี้                   |      |      |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ข                        | 142  | 6    | -    | -    | -    | -    |
| าดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ | ,468 | 3.01 |      |      |      |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                | 197  | 8    | 8    | 6.22 | 7    | 3.80 |
|                          | ,338 | 7.28 | ,444 |      | ,010 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ          | 488  | 0.22 | 805  | 0.59 | 825  | 0.45 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน     | -    | -    | -    | -    | 12   | 6.91 |
|                          |      |      |      |      | ,746 |      |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมค่าใช้จ่าย               | 902  | 39   | 104  | 7    | 253  | 13   |
|                          | ,834 | 9.29 | ,905 | 7.31 | ,426 | 7.44 |
+--------------------------+------+------+------+------+------+------+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม (ต่อ)

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542, 2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

  -------------------------------- ------------- ---------- ------------- ------------ ------------- ------------
                                   2542                     2543                       2544          

                                   จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %            จำนวนเงิน      %

  กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน      (676,727)     (299.29)   30,793        22.69        (69,033)      (37.44)

  ส่วนแบ่งผลกำไร (ขาดทุน) ในบริษัทย่อย   (456,486)     (201.89)   (15,993)      (11.79)      (31,824)      (17.26)

  ส่วนแบ่งผลกำไร (ขาดทุน) ในบริษัทร่วม   -             -          -             -            (29,780)      (16.15)

  กำไร (ขาดทุน )ก่อนภาษีเงินได้         (1,133,213)   (501.18)   14,800        10.91        (130,637)     (70.85)

  ภาษีเงินได้                         38,231        16.91      -             -            -             0.00

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิก่อนรายการพิเศษ    (1,094,982)   (484.27)   14,800        10.91        (130,637)     (70.85)

  รายการพิเศษ- กำไร (ขาดทุน)         (20,793)      (9.20)     -             -            -             0.00
  จากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                                

  กำไร (ขาดทุน)                     (1,115,775)   (493.47)   14,800        10.91        (130,637)     (70.85)
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                               

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (1,115,775)   (493.47)   14,800        10.91        (130,637)     (70.85)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม – ต้นปี          (626,358)     (277.01)   (1,742,133)   (1,283.83)   (1,727,333)   (936.77)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม – สิ้นปี          (1,742,133)   (770.48)   (1,727,333)   (1,272.92)   (1,857,970)   (1,007.61)

                                                                                                     

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท):                                                                    

  กำไร (ขาดทุน) ก่อนรายการพิเศษ       (17.81)                  0.16                       (0.57)        

  รายการพิเศษ                       (0.34)                   -                          -             

  กำไร (ขาดทุน)                     (18.15)                  0.16                       (0.57)        
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                               

  กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   -                        -                          -             

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (18.15)                  0.16                       (0.57)        
  -------------------------------- ------------- ---------- ------------- ------------ ------------- ------------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542,2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

  ----------------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ----------- --------
                                      2542                2543                2544        

                                      จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน   %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์                                                                                  

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                           

  เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน           52,690     5.49     26,230     3.92     43,414      2.89

  ลูกหนี้การค้า                           -          -        -          -        5,500       0.37

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ           31,901     3.32     49,595     7.42     9,485       0.63

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทร่วม   -          -        -          -        246,369     16.37

  สินค้าคงเหลือ – สุทธิ                    6,289      0.65     2,915      0.44     1,494       0.10

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              285,154    29.69    294,488    44.05    881,059     58.55

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                     28,549     2.97     24,589     3.68     60,575      4.03

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                    404,583    42.13    397,817    59.50    1,247,896   82.93

  สินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                                                                        

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว – สุทธิ              35,535     3.70     8,351      1.25     5,407       0.36

  เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทอื่น                    18,406     1.92     7,829      1.17     -           -

  ที่ดินรอการพัฒนา – สุทธิ                  296,587    30.88    91,834     13.74    100,278     6.66

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ             147,378    15.35    113,603    16.99    111,550     7.41

  สินทรัพย์อื่น                            57,890     6.03     49,168     7.35     39,639      2.63

  รวมสินทรัพย์ที่ไม่หมุนเวียน                 555,796    57.87    270,785    40.50    256,874     17.07

  รวมสินทรัพย์                           960,379    100.00   668,602    100.00   1,504,770   100.00
  ----------------------------------- ---------- -------- ---------- -------- ----------- --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล(ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542, 2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------------------- ------------- ---------- ------------- ---------- ------------- ----------
                                              2542                     2543                     2544          

                                              จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                          

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                 

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน   160,605       16.72      361,561       54.08      295,190       19.62

  เจ้าหนี้การค้า – ค่าก่อสร้าง                                                                                       

  - อื่นๆ                                       38,074        3.96       16,551        2.48       24,736        1.64

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี    251,460       26.18      -             -          -             -

  หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี             30,000        3.12       30,000        4.49       30,000        1.99

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                16,271        1.69       17,007        2.54       17,616        1.17

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               146,060       15.21      42,115        6.30       80,292        5.34

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              642,470       66.90      467,234       69.88      447,834       29.76

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                               

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               129,997       13.54      -             -          697,935       46.38

  หนี้สินอื่น                                      957           0.10       199           0.03       14,823        0.99

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            130,954       13.64      199           0.03       712,758       47.37

  รวมหนี้สิน                                     773,424       80.53      467,433       69.91      1,160,592     77.13

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                 

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                    

  ทุนจดทะเบียน                                  6,937,500     722.37     6,937,500     1,037.61   6,937,500     461.03

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                            913,565       95.13      913,565       136.64     2,740,695     182.13

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                1,078,338     112.28     1,078,338     161.28     1,078,338     71.66

  ส่วนลดมูลค่าหุ้น                                 (72,000)      (7.50)     (72,000)      (10.77)    (1,625,061)   (107.99)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม                                                                                           

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย                   8,175         0.85       8,175         1.22       8,175         0.54

  ขาดทุนสะสม                                   (1,742,133)   (181.40)   (1,727,333)   (258.35)   (1,857,969)   (123.47)

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                           1,010         0.11       424           0.06       -             -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                              186,955       19.47      201,169       30.09      344,178       22.87

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       960,379       100.00     668,602       100.00     1,504,770     100.00
  ------------------------------------------- ------------- ---------- ------------- ---------- ------------- ----------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542,2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                        | 2542 |      | 2543 |      | 2544 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|                        | จำนว | %    | จำนว | %    | จำนว | %    |
|                        | นเงิน |      | นเงิน |      | นเงิน |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้                  |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาย                    | 254  | 5    | 71   | 4    | 136  | 7    |
|                        | ,892 | 9.36 | ,072 | 3.03 | ,805 | 0.53 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการรับสร้างบ้าน   | 7    | 1.82 | -    | -    | 1    | 0.78 |
|                        | ,816 |      |      |      | ,521 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้จากการบริการ       | 8    | 2.04 | 8    | 5.21 | 3    | 1.61 |
|                        | ,760 |      | ,611 |      | ,122 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยรับ               | 7    | 1.80 | 872  | 0.53 | 10   | 5.40 |
|                        | ,736 |      |      |      | ,483 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไร (ขาดทุน)           | 36   | 8.56 | 1    | 1.06 | 26   | 1    |
| จากการยกเลิกสัญญา        | ,754 |      | ,744 |      | ,510 | 3.67 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจาก                | -    | -    | 65   | 3    | 83   | 0.04 |
| การขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย |      |      | ,895 | 9.90 |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการไถ่ถอนหุ้น      | 29   | 6.85 | -    | -    | -    | -    |
|                        | ,406 |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| กำไรจากการแปลงสภาพหุ้นกู้  | 75   | 1    | -    | -    | -    | -    |
|                        | ,144 | 7.50 |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รายได้อื่น                | 8    | 2.07 | 16   | 1    | 15   | 7.96 |
|                        | ,910 |      | ,968 | 0.27 | ,432 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้               | 429  | 10   | 165  | 10   | 193  | 10   |
|                        | ,418 | 0.00 | ,163 | 0.00 | ,956 | 0.00 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าใช้จ่าย                |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนขาย                | 339  | 7    | 34   | 2    | 153  | 7    |
|                        | ,227 | 9.00 | ,028 | 0.60 | ,077 | 8.92 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนรับสร้างบ้าน          | 17   | 4.02 | -    | -    | 1    | 0.71 |
|                        | ,275 |      |      |      | ,369 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ต้นทุนจากการบริการ        | 2    | 0.67 | 1    | 0.88 | 970  | 0.50 |
|                        | ,882 |      | ,447 |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค                      | 248  | 5    | 78   | 4    | 106  | 5    |
| ่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร | ,639 | 7.90 | ,617 | 7.60 | ,767 | 5.05 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุน                  | 58   | 1    | -    | -    | -    | -    |
| จากการถูกยึดเงินมัดจำค่าที่ดิน | ,940 | 3.73 |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากการ            | 644  | 15   | -    | -    | -    | -    |
| โอนสินทรัพย์ตามสัญญาปรับปรุง | ,286 | 0.04 |      |      |      |      |
|                        |      |      |      |      |      |      |
| โครงสร้างหนี้             |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาด                    | 420  | 9    | -    | -    | -    | -    |
| ทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ | ,312 | 7.88 |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย              | 324  | 7    | 36   | 2    | 19   | 1    |
|                        | ,711 | 5.62 | ,051 | 1.83 | ,483 | 0.05 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าตอบแทนกรรมการ        | 488  | 0.11 | 805  | 0.49 | 825  | 0.43 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน   | -    | -    | -    | -    | 12   | 6.57 |
|                        |      |      |      |      | ,746 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวมค่าใช้จ่าย             | 2    | 47   | 150  | 9    | 295  | 15   |
|                        | ,056 | 8.96 | ,948 | 1.39 | ,237 | 2.22 |
|                        | ,760 |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนและขาดทุนสะสม (ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542,2543 และ 2544

หน่วย : พันบาท

  -------------------------------- ------------- ---------- ------------- ------------ ------------- ----------
                                   2542                     2543                       2544          

                                   จำนวนเงิน      %          จำนวนเงิน      %            จำนวนเงิน      %

  กำไร (ขาดทุน) จากการดำเนินงาน      (1,627,342)   (378.96)   14,215        8.61         (101,281)     (52.22)

  ส่วนแบ่งผลกำไร (ขาดทุน) ในบริษัทย่อย   -             -          -             -            (29,780)      (15.35)

  กำไร (ขาดทุน )ก่อนภาษีเงินได้         (1,627,342)   (378.96)   14,215        8.61         (131,061)     (67.57)

  ภาษีเงินได้                         103,330                  -              -           -             -

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิก่อนรายการพิเศษ    (1,524,012)   (354.90)   14,215        8.61         (131,061)     (67.57)

  รายการพิเศษ- กำไร (ขาดทุน)         407,998       95.01      -              -           -             -
  จากการปรับโครงสร้างหนี้                                                                                

  กำไร (ขาดทุน)                     (1,116,014)   (259.89)   14,215        8.61         (131,061)     (67.57)
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                               

  ขาดทุนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย     239           0.06       585           0.35         424           0.22

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (1,115,775)   (259.83)   14,800        8.96         (130,637)     (67.35)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม - ต้นปี          (626,358)     (145.86)   (1,742,133)   (1,054.80)   (1,727,333)   (890.58)

  กำไร (ขาดทุน) สะสม - สิ้นปี          (1,742,133)   (405.70)   (1,727,333)   (1,045.84)   (1,857,970)   (957.93)

                                                                                                     

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท):                                                                    

  กำไร (ขาดทุน) ก่อนรายการพิเศษ       (24.79)                  0.15                       (0.57)        

  รายการพิเศษ                       6.64                     -                          -             

  กำไร (ขาดทุน)                     (18.15)                  0.15                       (0.57)        
  ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                               

  กำไรสุทธิของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อย   -                        0.01                       -             

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                 (18.15)                  0.16                       (0.57)        
  -------------------------------- ------------- ---------- ------------- ------------ ------------- ----------

  -------------------------------------------- ------------ -- ------------
  ตัดหนี้สงสัยจะสูญ                                                 

  ตัดจำหน่ายภาษีหัก ณ ที่จ่าย                                         
  -------------------------------------------- ------------ -- ------------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ----------------------------------- ------- --------- ---------- -----------
                                              2542      2543       2544

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   1.72      1.39       5.92

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.31      0.31       0.29

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                 

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     N/A       9.14       N/A

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     N/A       10.91      N/A

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     N/A       7.37       N/A

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     N/A       3.34       N/A

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     N/A       18.02      N/A

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.18      0.31       0.22

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                    

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   1.34      1.25       2.67

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   N/A       7.15       N/A

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   N/A       0.20       N/A

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.26      N/A        N/A
  basis)                                                           

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                         

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   10.00     10.00      10.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                      (บาท)   2.04      2.20       1.26

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                     (บาท)   (12.21)   0.16       (0.48)

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   -         -          -

  อัตราการเติบโต                                                     

  รายได้จากการขาย                      (%)     (41.40)   (26.21)    218.34

  ต้นทุนขาย                             (%)     (10.27)   (62.84)    300.39

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     101.84    (58.58)    43.99

  กำไรสุทธิ                             (%)     (92.21)   101.33     (982.68)

  สินทรัพย์รวม                           (%)     (78.69)   3.87       179.41

  หนี้สินรวม                             (%)     (81.27)   0.81       265.66
  ----------------------------------- ------- --------- ---------- -----------

หมายเหตุ ตัวเลขงบการเงินในปี 2542 ได้ปรับเปลี่ยนให้เป็นมาตรฐานเดียวกับปี 2543

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------
                                              2542       2543       2544

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                   

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                     (เท่า)   0.63       0.85       2.79

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว               (เท่า)   0.13       0.16       0.13

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น                        (%)     N/A        52.12      N/A

  อัตรากำไรสุทธิ                         (%)     N/A        8.96       N/A

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                   (%)     N/A        7.36       N/A

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                 

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์               (%)     N/A        1.82       N/A

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร           (%)     N/A        8.17       N/A

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์                 (เท่า)   0.20       0.20       0.18

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                     

  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               (เท่า)   4.14       2.32       3.37

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย         (เท่า)   N/A        2.69       N/A

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน       (เท่า)   N/A        0.09       N/A

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash (เท่า)   0.21       N/A        N/A
  basis)                                                            

  ข้อมูลต่อหุ้น                                                          

  มูลค่าต่อหุ้น                            (บาท)   10.00      10.00      10.00

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                      (บาท)   2.05       2.20       1.26

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น                     (บาท)   (12.21)    0.16       (0.48)

  เงินปันผลต่อหุ้น                         (บาท)   -          -          -

  อัตราการเติบโต                                                      

  รายได้จากการขาย                      (%)     (29.76)    (72.95)    94.63

  ต้นทุนขาย                             (%)     (25.56)    (90.46)    353.88

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                (%)     115.06     (68.38)    35.81

  กำไรสุทธิ                             (%)     (92.21)    101.33     (982.68)

  สินทรัพย์รวม                           (%)     (71.66)    (30.38)    125.06

  หนี้สินรวม                             (%)     (71.10)    (39.56)    148.29
  ----------------------------------- ------- ---------- ---------- ----------

หมายเหตุ ตัวเลขงบการเงินในปี 2542 ได้ปรับเปลี่ยนให้เป็นมาตรฐานเดียวกับปี 2543

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2544 แสดงผลขาดทุนสุทธิจำนวน 130.64 ล้านบาท
  โดยในปี 2543 บริษัทฯมีผลกำไรสุทธิ 14.80 ล้านบาท
  สาเหตุหลักของความแตกต่างเกิดขึ้นเนื่องจาก

1.  ในปี 2543 เพื่อหยุดรับรู้ผลขาดทุนจากการดำเนินงานของบริษัทย่อย
    บริษัทฯจึงได้จำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทฯย่อยได้แก่ บริษัท บ้านสยาม จำกัด
    โดยการจำหน่ายเงินลงทุนทำให้บริษัทมีผลกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนจำนวน 65.89
    ล้านบาท

2.  เจ้าหนี้ค่าก่อสร้างของบริษัทย่อยได้ยกเลิกภาระหนี้สินที่บริษัทย่อยจะต้องชำระ
    ทำให้บริษัทฯมีกำไรขั้นต้นจากการขายในปี 2543 เป็นจำนวน 37 ล้านบาท
    นอกจากนี้ผลจากต้นทุนในอดีตของโครงโนเบิลเฮ้าส์ ร่วมฤดี ทำให้บริษัทมีขาดทุนขั้นต้นในปี
    2544

3.  ปี 2544 บริษัทมีรายได้จากการขายจำนวน 136.81 ล้านบาท โดยกว่าร้อยละ 78
    มาจากการขายโครงการโนเบิลเฮ้าส์ ร่วมฤดี ที่บริษัทฯดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี
    2544 โดยปัจจุบันเหลือเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น

  อนึ่งในปี 2544 จากการขายและโอนกรรมสิทธิ์โครงการ โนเบิล เฮ้าส์ ร่วมฤดี ทำให้บริษัทฯ
  มีสภาพคล่องทางการเงินประกอบกับการเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 182,713,026
  หุ้นในราคาหุ้นละ 1.5 บาท ทำให้บริษัทฯมีเงินทุนนำไปใช้ในการลงทุนซื้อทรัพย์สินบน 4
  ทำเลเพื่อพัฒนาโครงการและขาย ทำให้บริษัทฯมีสินทรัพย์รวมในปี 2544 จำนวน 1,504.77
  ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 125 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2543 ที่บริษัทฯมีสินทรัพย์รวมเพียง
  668.60 ล้านบาท ปี 2544 บริษัทมีหนี้สินรวมทั้งสิ้น 1,160.59 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมีหนี้สินรวม 467.43 ล้านบาท
  อนึ่งหากไม่นับหนี้สินของบริษัทย่อยที่บริษัทฯไม่ได้ค้ำประกัน บริษัทฯมีหนี้สินรวมจำนวน 918.71
  ล้านบาท โดยมีส่วนของผู้ถือหุ้นในปี 2544 และ 2543 จำนวน 344.18 ล้านบาท และ 201.17
  ล้านบาทตามลำดับ

  การลงทุนซื้อทรัพย์สินในปี 2544
  เกิดจากแผนการลงทุนที่บริษัทฯได้กำหนดเป้าหมายเป็นระยะเวลากว่า 1 ปี
  โดยบริษัทฯทำการศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้อย่างละเอียดรอบคอบ
  โดยได้ศึกษาทั้งด้านการตลาดและด้านการเงิน ดังนั้นการลงทุนซื้อทรัพย์สินของบริษัทฯในปี 2544
  ถือเป็นการลงทุนซื้อทรัพย์สินเพื่อพัฒนาโครงการเป็นครั้งแรกหลังจากวิกฤตเศรษฐกิจในช่วง 3
  ปีที่ผ่านมา
  และจากการวางแผนอย่างรอบคอบประกอบกับการซื้อทรัพย์สินในช่วงที่เป็นจุดต่ำสุดของราคา
  ทำให้มีศักยภาพในการทำกำไรเพื่อขยายกิจการต่อไป

  อนึ่งทรัพย์สินที่บริษัทซื้อในปี 2544 นั้นบริษัทฯได้เริ่มดำเนินการพัฒนาโครงการแล้ว 3
  โครงการได้แก่ โครงการโนเบิล ทารา เอกมัย พระราม 9
  เป็นโครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง
  และด้วยการออกแบบบ้านรูปแบบใหม่คือการออกแบบจากภายในสู่ภายนอก
  ทำให้ได้บ้านที่มีพื้นที่และความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์แบบ และโครงการโนเบิล วานา
  โครงการบ้านอารมณ์รีสอร์ท ที่ให้ทุกอารมณ์คือการพักผ่อน โดยให้ทุกจุดเชื่อมต่อกับธรรมชาติ
  โครงการโนเบิล วานา เปิดอยู่ 2 ทำเล คือปิ่นเกล้า และวัชรพล นอกจากนี้ยังมีอีก 1
  โครงการ บนทำเลศรีนครินทร์ ที่บริษัทจะเริ่มพัฒนาโครงการในปี 2545

  นอกจากการลงทุนซื้อทรัพย์สินในปี 2544 ที่ได้กล่าวมาแล้วนั้น
  เพื่อให้บริษัทฯมีศักยภาพในการทำกำไรได้อย่างต่อเนื่องและระยะยาว
  บริษัทฯยังมีแผนจะลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอีกในปี 2545 อย่างน้อย 3 โครงการ
  โดยนอกจากจะลงทุนซื้อทรัพย์สินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการและขายแล้ว
  บริษัทยังมีแผนจะลงทุนระยะยาวในทรัพย์สิน ที่สามารถเป็นแหล่งรายได้ในระยะยาวของบริษัทฯ
  อีกด้วย

  จากแผนการลงทุนเพื่อซื้อทรัพย์สินเพื่อพัฒนาโครงการขายนั้น
  บริษัทฯจะเลือกลงทุนในทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนโครงการไม่น้อยกว่าร้อยละ 20
  และเพื่อเตรียมความพร้อมในกรณีที่บริษัทฯมีกำไรและเพื่อประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
  ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2545 ที่ประชุมเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2545
  ได้มีมติเป็นเอกฉันท์ให้บริษัทลดทุนโดยลดราคาตามมูลค่าจาก หุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 5 บาท
  ทำให้ทุนชำระแล้วของบริษัทฯลดลงจาก 2,740,695,390 บาท เป็น 1,370,347,695 บาท
  โดยที่ประชุมได้มีมติให้นำทุนส่วนที่ลดลงบันทึกหักกลบกับผลขาดทุนสะสมที่แสดงไว้ในงบดุลของบริษัทฯ