5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ทรัพย์สินที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทมีดังนี้

+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน     | ลักษณะ    | ภาระผูกพัน     | วงเงิน | มูลค่าต    |
|                        |          |              | จํานอง | ามบัญชีสุทธิ |
|                        | กรรมสิทธิ์  |              |       |          |
|                        |          |              | (ล้า   | ณ วันที่    |
|                        |          |              | นบาท) |          |
|                        |          |              |       | 31       |
|                        |          |              |       | ธ.ค.2555 |
+========================+==========+==============+=======+==========+
| 1. ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน  |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 1.1 ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | เ        | จดจำนอง      | 1     | 4.16     |
| คลังสินค้าศาลายา 1        | ป็นเจ้าของ |              | 40⁽¹⁾ |          |
|                        |          | ค้ำประกันวงเงิน |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 1.2 ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | เ        | LC/TR        | 30⁽²⁾ | 3.22     |
| คลังสินค้าศาลายา 2        | ป็นเจ้าของ |              |       |          |
|                        |          | จดจำนอง      |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 1.3 ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน | เ        | ค้ำประ        |       | 22.29    |
| คลังสินค้าชลบุรี และที่ดินอื่น   | ป็นเจ้าของ | กันวงเงินสินเชื่อ |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 1.4                    | เช่า      | -            | -     | 59.64    |
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดินอื่น   |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.                     |          |              |       |          |
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.1                    | เช่า      | -            | -     | 11.17    |
| อา                     |          |              |       |          |
| คารสำนักงานและส่วนปรับปรุง |          |              |       |          |
| อาคารสำนักงานทั้ง 2 หลัง   |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.2 อาคารคลังสินค้า 1     | เ        | จดจำนอง      | 1     | 7.06     |
| และส่วนปรับปรุงอาคาร –    | ป็นเจ้าของ |              | 40⁽¹⁾ |          |
| ศาลายา                 |          | ค้ำประกันวงเงิน |       |          |
|                        |          | LC/TR        |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.3 อาคารคลังสินค้า 2     | เ        | จดจำนอง      | 30⁽²⁾ | 10.74    |
| และส่วนปรับปรุงอาคาร –    | ป็นเจ้าของ |              |       |          |
| ศาลายา                 |          | ค้ำประ        |       |          |
|                        |          | กันวงเงินสินเชื่อ |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.4 อาคารคลังสินค้า –     | เช่า      | -            | -     | -        |
| พระประแดง              |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 2.5 อาคารคลังสินค้า –     | เ        | -            | -     | 14.87    |
| ชลบุรี                   | ป็นเจ้าของ |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| 3. ยานพาหนะ            | เ        | -            | -     | 19.86    |
|                        | ป็นเจ้าของ |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+
| หมายเหตุ : (1) วงเงิน    |          |              |       |          |
| LC/TR จำนวน 140 ล้านบาท |          |              |       |          |
| ใช้ทรัพย์สินหมายเลข 1.1    |          |              |       |          |
| และ 2.2                |          |              |       |          |
| เป็นหลักประกันร่วมกัน       |          |              |       |          |
|                        |          |              |       |          |
| (2) วงเงินสินเชื่อ จำนวน   |          |              |       |          |
| 30 ล้านบาท              |          |              |       |          |
| ใช้ทรัพย์สินหมายเลข 1.2    |          |              |       |          |
| และ 2.3                |          |              |       |          |
| เป็นหลักประกันร่วมกัน       |          |              |       |          |
+------------------------+----------+--------------+-------+----------+

ตารางรูปสัญญาการเช่าทรัพย์สินของบริษัท

+---------+-------------+--------+---------+---------+---------------+
| รายกา   | สถานที่ตั้ง     | เนื้อ    | ค่าเช่า   | ระยะเวล | เงื่อนไ         |
| รทรัพย์สิน |             | ที่/ขนาด |         | าการเช่า | ขการต่ออายุสัญญา |
+---------+-------------+--------+---------+---------+---------------+
| 1.      | 229         | อาคาร  | 87,900  | 1       | ห             |
| อาคาร   | ถ.นครราชสีมา | 3 ชั้น   | บ       | ส       | ากมีความประสงค |
| สำนักงาน |             |        | าท/เดือน | .ค.2554 | ์จะเช่าต่อให้ทำสัญ |
|         | แขวงดุสิต     | 650    |         | –       | ญาเมื่อครบกำหนด |
|         | เขตดุสิต กทม. | ตาร    |         |         |               |
|         |             | างเมตร |         | 31      |               |
|         |             |        |         | ก       |               |
|         |             |        |         | .ค.2557 |               |
+---------+-------------+--------+---------+---------+---------------+
| 2.      | 205/1       | อาคาร  | ปีที่ 1-5  | 1       | อายุสัญญาเช่า 15 |
| อาคาร   | ถ.นครราชสีมา | 3 ชั้น   |         | ก       | ปี             |
| สำนักงาน |             |        | 8,000   | .ค.2548 | โดย           |
|         | แขวงดุสิต     | 627.92 | บ       | –       | ชำระค่าธรรมเนีย |
|         | เขตดุสิต กทม. | ตาร    | าท/เดือน |         | มการเช่าเป็นเงิน |
|         |             | างเมตร |         | 30      | 4,000,000 บาท |
|         |             |        | ปีที่ 6-10 | ม       | ในวันทำสัญญา    |
|         |             |        |         | ิ.ย.2563 | แ             |
|         |             |        | 9,200   |         | ละชำระค่าเช่าตา |
|         |             |        | บ       |         | มบัญชีอัตราค่าเช่า |
|         |             |        | าท/เดือน |         |               |
|         |             |        |         |         |               |
|         |             |        | ปีที่      |         |               |
|         |             |        | 11-15   |         |               |
|         |             |        |         |         |               |
|         |             |        | 10,580  |         |               |
|         |             |        | บ       |         |               |
|         |             |        | าท/เดือน |         |               |
+---------+-------------+--------+---------+---------+---------------+
| 3.      | 4/11 หมู่ 5   | 1,368  | 54,720  | 1       | อายุสัญญาเช่า 1  |
| คลังสินค้า | ซ.บุญถนอม    | ตาร    | บ       | ม       | ปี             |
| –       |             | างเมตร | าท/เดือน | .ค.2554 | เมื่อสัญญาสิ้นส    |
| พร      | ถ.มหาวงษ์    |        |         | –       | ุดลงแล้วหากไม่มีก |
| ะประแดง | อ.พระประแดง |        |         |         | ารบอกเลิกสัญญาเ |
|         |             |        |         | 31      | ป็นลายลักษณ์อักษร |
|         | จ           |        |         | ธ       | อายุการเช่าจะถ  |
|         | .สมุทรปราการ |        |         | .ค.2554 | ูกต่อไปอีกคราวละ |
|         |             |        |         |         | 3 เดือน        |
+---------+-------------+--------+---------+---------+---------------+

ลูกหนี้การค้า

+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ระยะเวลาค้างชำระ        | 31   |      | 31   |      | 31   |      |
|                        | ธ.ค. |      | ธ.ค. |      | ธ.ค. |      |
|                        | 2553 |      | 2554 |      | 2555 |      |
+========================+======+======+======+======+======+======+
|                        | ล้า   | ร    | ล้า   | ร    | ล้า   | ร    |
|                        | นบาท | ้อยละ | นบาท | ้อยละ | นบาท | ้อยละ |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ        | 15   | 5    | 18   | 7    | 16   | 6    |
|                        | 7.33 | 2.34 | 1.73 | 2.84 | 8.93 | 3.67 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| เกินกำหนด :             |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|   - น้อยกว่าหรือเท่ากับ 3   | 8    | 8    | 5    | 2    | 8    | 3    |
|   เดือน                 | 1.72 | 1.72 | 4.73 | 1.94 | 2.21 | 0.98 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|   - มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 | 1.60 | 1.60 | 0.03 | 0.01 | 0.60 | 0.23 |
|   เดือน                 |      |      |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|   - มากกว่า 6 เดือน ถึง   | 2    | 2    | 1.44 | 0.58 | 4.82 | 1.82 |
|   12 เดือน              | 7.50 | 7.50 |      |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
|   - มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป | 3    | 3    | 1    | 4.64 | 8.78 | 3.31 |
|                        | 4.42 | 4.42 | 1.58 |      |      |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| รวม                    | 30   | 10   | 24   | 10   | 26   | 10   |
|                        | 0.58 | 0.00 | 9.50 | 0.00 | 5.34 | 0.00 |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ     | (19  |      | (10  |      | (8   |      |
|                        | .42) |      | .20) |      | .69) |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+
| ลูกหนี้การค้า – สุทธิ        | 28   |      | 23   |      | 25   |      |
|                        | 1.16 |      | 9.30 |      | 6.65 |      |
+------------------------+------+------+------+------+------+------+

นโยบายการให้เครดิต

บริษัทมีนโยบายในการให้เครดิตกับลูกค้าประมาณ 30-120 วัน ทั้งนี้
ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์และสถานะของลูกค้า
โดยผู้บริหารในสายงานการขายและสายการอนุมัติสินเชื่อจะร่วมกันเป็นผู้พิจารณากำหนดวงเงินเครดิตในการซื้อสินค้าของลูกค้าแต่ละราย
ซึ่งหลักเกณฑ์ในการพิจารณากำหนดวงเงินเครดิตเริ่มแรกประกอบด้วย

1)  ยอดสั่งซื้อของลูกค้า

2)  ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า โดยพิจารณาจากงบการเงินของลูกค้า
    การสอบถามจากสถาบันการเงิน การสอบถามจากผู้ประกอบการรายอื่นๆ
    และการเยี่ยมชมกิจการของลูกค้า

นอกจากนี้ ฝ่ายอนุมัติสินเชื่อและฝ่ายขายจะร่วมกันประเมินและทบทวนสถานะของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
โดยพิจารณาจากประวัติการสั่งซื้อสินค้าและการชำระเงิน
ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการลูกหนี้การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา
บริษัทพิจารณาตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามจำนวนหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
โดยประมาณจากประสบการณ์ในการเก็บหนี้และวิเคราะห์ฐานะลูกหนี้แต่ละรายตามความเห็นของฝ่ายบริหาร
อย่างไรก็ตาม
เพื่อให้การดำเนินการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของบริษัทเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเหมาะสมมากยิ่งขึ้น
บริษัทจึงได้กำหนดนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในงบการเงินประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2555
โดยบริษัทจะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่ไม่มีการเคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 360 วัน
และในกรณีที่เป็นหนี้ที่ไม่เคลื่อนไหวและค้างชำระเกิน 240 วัน แต่ไม่เกิน 360 วัน
ฝ่ายบัญชีและฝ่ายการตลาดจะร่วมกันพิจารณาโดยแบ่งเป็น 2 กรณี คือ
จะตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่ามีแนวโน้มจะเรียกเก็บหนี้ไม่ได้และจะตั้งสำรองครึ่งหนึ่งสำหรับยอดหนี้ที่พิจารณาแล้วเห็นว่า
ยังมีแนวโน้มที่จะสามารถเรียกเก็บหนี้ได้อีก

ณ สิ้นปี 2555 บริษัทมีการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้แล้วรวมทั้งสิ้น 8.69 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 3.27 ของลูกหนี้การค้ารวม ทั้งนี้
บริษัทจะพิจารณาตัดหนี้สูญตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในประมวลรัษฎากร

นโยบายการจัดการสินค้าคงเหลือ

ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานในการดำเนินธุรกิจและการมีความสัมพันธ์อันดีกับผู้ผลิต
รวมถึงการนำระบบ WMS (Warehouse Management System)
มาบริหารจัดการสินค้าคงคลังและการควบคุมอัตราหมุนเวียนของสินค้าให้สอดคล้องกับปริมาณการขาย
ทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการสินค้าคงเหลือเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยบริษัทจะติดตามความเคลื่อนไหวของสภาวะตลาดและราคาของสินค้าแต่ละชนิดอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง
เพื่อใช้ในการพิจารณาสั่งซื้อสินค้าให้สอดคล้องกับประมาณการสั่งซื้อสินค้าของลูกค้า
ซึ่งวิธีดังกล่าวจะทำให้บริษัทสามารถบริหารต้นทุนการสั่งซื้อสินค้าไม่ให้เกิดความผันผวนมากอีกด้วย
นอกจากนี้
บริษัทยังมีข้อตกลงกับผู้ผลิตบางรายในการเก็บสินค้าที่ผลิตเสร็จบางส่วนไว้ที่ผู้ผลิตเพื่อความสะดวกรวดเร็วในการขนส่งให้ทันต่อความต้องการ
และช่วยประหยัดพื้นที่และค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บสินค้าของบริษัท

บริษัทยังให้บริการจัดเก็บสินค้าสำรองไว้ให้แก่ลูกค้าประมาณร้อยละ 10
ของประมาณการยอดสั่งซื้อรวม บริการพิเศษดังกล่าวส่งผลให้บริษัทมีสินค้าคงเหลือเพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม บริษัทเห็นว่าการให้บริการดังกล่าวแก่ลูกค้าจะช่วยลดปริมาณ Stock
วัตถุดิบที่ใช้ในการผลิตและส่งผลให้ต้นทุนการผลิตของลูกค้าลดลง
ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ในการแข่งขันอย่างหนึ่งของบริษัท นอกจากนี้
การเก็บสินค้าสำรองดังกล่าวยังเป็นการสร้างความมั่นใจให้แก่ลูกค้ากรณีที่ลูกค้ามีความจำเป็นต้องใช้วัตถุดิบเป็นการเร่งด่วน
ซึ่งเป็นการสร้างความได้เปรียบให้แก่บริษัทเพิ่มขึ้นอีกด้วย

ปัจจุบันบริษัทมีคลังสินค้า 3
แห่งที่ใช้ในการเก็บสินค้าที่มีลักษณะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับโครงสร้างของคลังสินค้าแต่ละแห่ง
รวมถึงความเสี่ยงต่ออุทกภัยด้วย
ปัจจุบันสินค้าที่จัดเก็บบริษัทจะพิจารณาจากสถานที่และฐานของลูกค้าส่วนใหญ่ในแต่ละกลุ่มที่รองรับสินค้าแต่ละประเภท
ทั้งนี้ เพื่อความรวดเร็วและประหยัดค่าขนส่ง
โดยรายละเอียดของคลังสินค้าดังกล่าวสามารถสรุปได้ดังนี้

+------------------------------+----------+----------------------------+
| สถานที่ตั้ง                      | เนื้อที่     | ประเภทสินค้า                 |
+------------------------------+----------+----------------------------+
| 4/11 ม.5 ซ.บุญถนอม ถ.มหาวงษ์   | 1,368    | สเตนเลสชนิดแผ่นและม้วน,       |
|                              | ตร.ม.    | ลวดเหล็ก,                   |
| อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ     |          |                            |
|                              |          | ลวดเชื่อม และฉนวนยาง         |
+------------------------------+----------+----------------------------+
| 13/7 ม.3 ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล  | 2,514    | สินค้าทุกประเภท               |
|                              | ตร.ม.    |                            |
| จ.นครปฐม                     |          |                            |
+------------------------------+----------+----------------------------+
| 17/9-10 ม.3 ต.หนองข้างคอก     | 8,284    | ลวดเชื่อม,                   |
| อ.เมืองชลบุรี                   | ตร.ม.    | โลหะแผ่นและม้วนทุกประเภท      |
|                              |          |                            |
| จ.ชลบุรี 20000                 |          |                            |
+------------------------------+----------+----------------------------+

บริษัทได้ทำประกันภัยคุ้มครองความเสียหายที่จะเกิดขึ้นกับคลังสินค้าและสินค้าคงเหลือทั้งหมดของบริษัท
โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ----------------------------- ----------------------------- ---------------- -----
  ผู้รับประกัน                      บริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด                         
                                (มหาชน)                                        

  ระยะเวลาความคุ้มครอง            31 ธันวาคม 2554 – 31 ธันวาคม                     
                                2555                                           

  ทุนประกัน                       สิ่งปลูกสร้างตัวอาคาร              34,000,000       บาท
                                (ไม่รวมรากฐาน)                                  

                                เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง     12,000,000       บาท
                                ตรึงตรา                                         

                                เครื่องใช้และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ                        

                                รถ Forklifts                  4,000,000        บาท

                                สต็อกสินค้า                      500,000,000      บาท

                                การสูญเสียรายได้จากธุรกิจหยุดชะงัก   70,000,000       บาท

                                รวมทั้งสิ้น                       620,000,000      บาท

  ประเภทของความเสียหายที่รับประกัน   ความเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risk)                     
  ----------------------------- ----------------------------- ---------------- -----

สินค้าคงเหลือของบริษัทจะถูกจัดเก็บแยกตามประเภทและลักษณะของผลิตภัณฑ์
โดยผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่จะถูกจัดเก็บไว้ที่คลังสินค้าศาลายาเพื่อรอส่งมอบให้แก่ลูกค้า
ในขณะที่สินค้าที่มีน้ำหนักมาก เช่น ลวดเหล็ก
สเตนเลสชนิดแผ่นและม้วนจะถูกเก็บไว้ที่คลังสินค้าพระประแดง

นอกจากนี้
บริษัทยังมีสินค้าบางส่วนที่ฝากเก็บไว้ที่ผู้ผลิตของบริษัทหรือโรงงานตัดซอยเพื่อรอการแปรรูปต่อไป
โดยในการควบคุมดูแลสินค้าคงเหลือทั้งหมดบริษัทใช้ระบบคอมพิวเตอร์ช่วยในการจัดการ
โดยระบบดังกล่าวจะสามารถแสดงจำนวนสินค้าที่เก็บอยู่ในแต่ละที่ดังกล่าวข้างต้น
ซึ่งบริษัทจะสามารถตรวจสอบกระทบยอดจำนวนสินค้าที่บันทึกในระบบกับรายงานจำนวนสินค้าที่คลังสินค้าแต่ละแห่งจัดเก็บและส่งให้กับบริษัท
ยิ่งไปกว่านั้น
บริษัทยังมีการจัดส่งเจ้าหน้าที่ของบริษัทเข้าไปทำการสุ่มตรวจนับสินค้าอย่างสม่ำเสมอไม่ว่าจะเป็นที่คลังสินค้าพระประแดงและคลังสินค้าของผู้ผลิต
ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทสามารถควบคุมดูแลระบบการจัดการสินค้าคงเหลือได้เป็นอย่างดีและยังไม่เคยประสบปัญหาในการจัดการสินค้าดังกล่าวแต่อย่างใด

มูลค่าสินค้าคงเหลือของบริษัทที่ถูกเก็บอยู่ตามสถานที่ต่างๆ ณ สิ้นปี 2553-2555
สามารถจำแนกได้ดังนี้

  ----------------------- -------- ------- -------- ------- -------- --------
  สถานที่                   31               31               31       
                          ธันวาคม           ธันวาคม           ธันวาคม   
                          2553             2554             2555     

                          ล้านบาท   ร้อยละ   ล้านบาท   ร้อยละ   ล้านบาท   ร้อยละ

  1. สำนักงานใหญ่           -        -       -        -                

  2. คลังสินค้าศาลายา        287.7    56.9    241.3    50.9    194.50   37.17

  3. คลังสินค้าพระประแดง     103.0    20.4    51.4     10.8    100.28   19.17

  4. คลังสินค้าชลบุรี          -        -       56.1     11.8    77.46    14.80

  5. บริษัท สยามพุงซานเมทัล   53.3     10.5    62.8     13.3    50.89    9.73
  จำกัด                                                               

  6. บริษัทรับตัดซอยต่างๆ      23.8     4.7     44.7     9.4     24.59    4.70

  สินค้าระหว่างทาง           38.0     7.5     17.9     3.8     75.48    14.43

  รวมทั้งสิ้น                 505.8    100.0   474.1    100.0   523.20   100.00
  ----------------------- -------- ------- -------- ------- -------- --------

4.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

-ไม่มี-