5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินถาวรที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
ดังนี้

+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| ล | ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน   | ล        | ลักษณะก | มูลค่าสุทธิ | ภาระผูกพัน   |
| ำ |                      | ักษณะการใ | รรมสิทธิ์ |         |            |
| ด |                      | ช้ประโยชน์ |        | (       |            |
| ับ |                      |          |        | ล้านบาท) |            |
+===+======================+==========+========+=========+============+
| 1 | ที่ดินรวมเนื้อที่ 4 ไร่ ที่ตั้ง  | ใช้เป     | บ      | 28.00   | ไม่มี        |
|   | ตำบลบางจาก           | ็นที่ตั้งอาคา | ริษัทเป็น |         |            |
|   | อำเภอพระประแดง       | รคลังสินค้า | เจ้าของ |         |            |
|   | จังหวัดสมุทรปราการ      |          |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 2 | ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 20     | ใช้เป็นท   | บริษัท   | 8.40    | ไม่มี        |
|   | ตารางวา ที่ตั้งซอยสุขสวัสดิ์ | ี่ตั้งอาคารค | ยูเนี่ยน  |         |            |
|   | 78 ต.ในคลองปลากด     | ลังสินค้าขอ | อินทราโ |         |            |
|   | อ.พระสมุทรเจดีย์        | ง บริษัทยูเ | ก้ จำกัด |         |            |
|   | จังหวัดสมุทรปราการ      | นี่ยน อินทร |        |         |            |
|   |                      | าโก้ จำกัด |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 3 | ที่ดิน จำนวน 6 แปลง     | อาคารสำน | บริษ    | 38.64   | ไม่มี        |
|   | เนื้อที่รวม 1-1-46       | ักงานระหว | ัท ยูเนี่ย |         |            |
|   | ไร่ตั้งอ                | ่างก่อสร้าง | น อินทร |         |            |
|   | ยู่บริเวณริมถนนบรมราชชนนี |          | าโก้ จำ |         |            |
|   | แขวงศาลาธรรมสพน์      |          | กัด เป็น |         |            |
|   | เขตทวีวัฒนา            |          | เจ้าของ |         |            |
|   | กรุงเทพมหานคร         |          |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 4 | ที่ดินเปล่า เนื้อที่รวม      | ที่ดินร     | บ      | 13.96   | ไม่มี        |
|   | 1-0-23               | อการพัฒนา | ริษัทเป็น |         |            |
|   | ตั้งอยู่บริเวณซอยเพชรเกษม | โด       | เจ้าของ |         |            |
|   | 64 บางแคเหนือ         | ยบริษัทจะใ |        |         |            |
|   | กรุงเทพมหานคร         | ช้ทำศูนย์ทด |        |         |            |
|   |                      | สอบคุณภาพ |        |         |            |
|   |                      | สินค้าและพ |        |         |            |
|   |                      | ัฒนาผลิตภัณ |        |         |            |
|   |                      | ฑ์ในอนาคต |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 5 | อาคารคลังสินค้าจำนวน 2  | ใช้เ      | บ      | 24.37   | ไม่มี        |
|   | อาคาร ตั้งอยู่เลขที่ 95/1  | ก็บสารเคมี | ริษัทเป็น |         |            |
|   | หมู่ 6 แขวงบางจาก      |          | เจ้าของ |         |            |
|   | เขตพระประแดง จ.      | ใช้เ      |        |         |            |
|   | สมุทรปราการ           | ก็บสารเคมี |        |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | อาคารคลังสินค้าจำนวน 1  |          |        |         |            |
|   | อาคาร                |          |        |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | ตั้งอยู่เลขที่ 219/14-15   |          |        |         |            |
|   | ม.6 ซ.สุขสวัสดิ์78       |          |        |         |            |
|   | ต.ในคลองบางปลากด     |          |        |         |            |
|   | อ.พระสมุทรเจดีย์        |          |        |         |            |
|   | จ.สมุทรปราการ         |          |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
|   |                      |          | บ      | 15.56   | ไม่มี        |
|   |                      |          | ริษัทย่อย |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   |                      |          | เป็น    |         |            |
|   |                      |          | เจ้าของ |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 6 | ส่วนป                 | ใช้เ      | บ      | 5.91    | ไม่มี        |
|   | รับปรุงอาคารเช่าคลังสินค้า | ก็บสารเคมี | ริษัทเป็น |         |            |
|   |                      |          | เจ้าของ |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 7 | ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า    | ใ        | บ      | 6.11    | ไม่มี        |
|   | (อาคารสำนักง          | ช้เป็นอาคา | ริษัทเป็น |         |            |
|   | านของบริษัทและบริษัทย่อย) | รสำนักงาน | เจ้าของ |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 8 | ส่วนตก                | ใ        | บ      | 4.10    | ไม่มี        |
|   | แต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | ช้เป็นอุปกร | ริษัทเป็น |         |            |
|   |                      | ณ์สำนักงาน | เจ้าของ |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 9 | อุปกรณ์ไ               | ใช       | บ      | 11.82   | ไม่มี        |
|   | ฟฟ้าและเครื่องมือเครื่องใช้ | ้เป็นอุปกรณ | ริษัทเป็น |         |            |
|   |                      | ์สำนักงาน, | เจ้าของ |         |            |
|   |                      | โกดังสินค้า |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 1 | รถ                   | ใ        | บริษ    | 16.93   | ไม่มี        |
| 0 | บรรทุกสำหรับขนส่งเคมีภัณฑ์ | ช้ในการขน | ัทเป็นเจ |         |            |
|   |                      | ส่งสารเคมี | ้าของกร |         |            |
|   | - รถเล็ก 6 ล้อ         |          | รมสิทธิ์/ |         |            |
|   | สำหรับบรรทุกสินค้า       |          | ผู้เช่าซื้อ |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | 10 – 15 ถัง 8 คัน      |          |        |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | - รถ 6 ล้อใหญ่         |          |        |         |            |
|   | สำหรับบรรทุกสินค้า 60 ถัง |          |        |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | - รถเบ้าท์ 6 ล้อ        |          |        |         |            |
|   | สำหรับบรรรทุกสินค้า      |          |        |         |            |
|   | 6,000 – 9,000 ลิตร    |          |        |         |            |
|   |                      |          |        |         |            |
|   | -รถเบ้าท์ 10 ล้อ        |          |        |         |            |
|   | สำหรับบรรรทุกสินค้า 11   |          |        |         |            |
|   | คัน 12,000 – 15,000   |          |        |         |            |
|   | ลิตร                  |          |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 1 | รถยนต์ผู้บริหาร          | ใช       | บ      | 14.16   | ไม่มี        |
| 1 |                      | ้สำหรับเป็น | ริษัทและ |         |            |
|   | -บริษัท จำนวน 8 คัน     | รถยนต์ประ | บริษัทย่อ |         |            |
|   |                      | จำตำแหน่ง | ยเป็นเจ |         |            |
|   | -บจ                  |          | ้าของกร |         |            |
|   | ก.ยูเนี่ยนอินทราโก้จำนวน1 |          | รมสิทธิ์/ |         |            |
|   | คัน                   |          | ผู้เช่าซื้อ |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
| 1 | รถยนต์พนักงาน          | ใช้สำหรับเ | บ      | 2.94    | ไม่มี        |
| 2 |                      | ป็นรถยนต์ข | ริษัทและ |         |            |
|   | -บริษัท จำนวน 8 คัน     | องพนักงาน | บริษัทย่อ | 0.07    |            |
|   |                      | ขายและงา | ยเป็นเจ |         |            |
|   | -บจก.ไลอ้อนเอเชีย      | นส่วนกลาง | ้าของกร |         |            |
|   | (ไทยแลนด์)จำนวน 1 คัน  |          | รมสิทธิ์/ |         |            |
|   |                      | ใช้สำห    | ผู้เช่าซื้อ |         |            |
|   | รถจักรยานยนต์ 2 คัน     | รับจัดส่งเอ |        |         |            |
|   |                      | กสารและจ | บริษัทแล |         |            |
|   | -   บริษัท จำนวน 1 คัน  | ัดเก็บเงินข | ะบริษัทย |         |            |
|   |                      | องพนักงาน | ่อยเป็นเ |         |            |
|   | -   บจก.ไลอ้อน เอเชีย  |          | จ้าของก |         |            |
|   |     (ไทยแลนด์) จำนวน  |          | รรมสิทธิ์ |         |            |
|   |     1 คัน             |          |        |         |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+
|   | ยอดรวม               |          |        | 190.97  |            |
+---+----------------------+----------+--------+---------+------------+

5.2 สรุปสัญญาต่างๆ ที่สำคัญ

5.2.1 สัญญาเช่าทรัพย์สิน

+---+------------+------------+-----------+---------------------------+
| ล | ประเภท/ล   | อัตราค่าเช่า  | คู่สัญญา     | อื่นๆ                       |
| ำ | ักษณะทรัพย์สิน | / ค่าบริการ  |           |                           |
| ด |            | (บาท)      |           |                           |
| ับ |            |            |           |                           |
+===+============+============+===========+===========================+
| 1 | ถ          | ตา         | บมจ.      | สัญญาสิ้นสุดวันที่ 3 มกราคม 2550 |
|   | ังเก็บสารเคมี | มที่ได้ตกลงกัน | สยามเฆมี   | และ 31 มีนาคม 2551         |
|   | 2 ถัง       |            |           | แต่ละถังมีความจุ 750,000 ลิตร  |
+---+------------+------------+-----------+---------------------------+
| 2 | พื้นที่เก็บสินค้า | ตา         | บ         | เป็นสัญญา                   |
|   |            | มที่ได้ตกลงกัน | จก.บางกอก | จ้างบริการรับและจ่ายผลิตภัณฑ์เคมี |
|   |            |            | โมเดิร์น    | สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2552    |
|   |            |            | เทอร์มินอล  |                           |
+---+------------+------------+-----------+---------------------------+
| 3 | อา         | 320 บาท ต่อ | บจก.      | คู่สัญญาเป็นบริษัทที่เกี่ย          |
|   | คารสำนักงาน | ตรม.       | เฟิสท์ทราโก้ | วข้องกันโดยผู้ถือหุ้นและกรรมการข |
|   |            | ไ          |           | องบริษัทคู่สัญญาเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้อ |
|   | ตั้งอยู่ที่ 728  | ม่รวมค่าสาธา |           | งกันกับกรรมการผู้จัดการของบริษัท |
|   |            | รณูปโภคต่างๆ |           | โดยค่าเช่าอาคา              |
|   | อาคา       | โดย        |           | รเป็นราคาใกล้เคียงกับราคาค่าเช |
|   | รยูเนี่ยนเฮาส์ |            |           | ่าอาคารสำนักงานบริเวณใกล้เคียง |
|   |            | -          |           | สัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี สิ้นสุดวันที่   |
|   | แ          | บมจ.ยูเนี่ยน  |           | 30 มิถุนายน 2551            |
|   | ขวงบางบำหรุ | ปิโตรเคมีคอล |           |                           |
|   | เขตบางพลัด  | เช่าพื้นที่รวม  |           |                           |
|   | กรุงเทพ ฯ   | 560 ตรม.   |           |                           |
|   |            | คิดเป็นค     |           |                           |
|   |            | ่าเช่าต่อเดือน |           |                           |
|   |            | 179,200    |           |                           |
|   |            | บาท        |           |                           |
|   |            |            |           |                           |
|   |            | -          |           |                           |
|   |            | บจก.ยูเนี่ยน  |           |                           |
|   |            | อินทราโก้    |           |                           |
|   |            | เช่าพื้นที่รวม  |           |                           |
|   |            | 174 ตรม.   |           |                           |
|   |            | คิดเป็นค     |           |                           |
|   |            | ่าเช่าต่อเดือน |           |                           |
|   |            | 55,680 บาท |           |                           |
|   |            |            |           |                           |
|   |            | -          |           |                           |
|   |            | บจก.ไลอ้อน  |           |                           |
|   |            | เอเชีย      |           |                           |
|   |            | (ไทยแลนด์)  |           |                           |
|   |            | เช่าพื้นที่รวม  |           |                           |
|   |            | 174        |           |                           |
|   |            | ตรม.คิดเป็นค |           |                           |
|   |            | ่าเช่าต่อเดือน |           |                           |
|   |            | 55,680 บาท |           |                           |
+---+------------+------------+-----------+---------------------------+
| 4 | อาคารคล    | ตา         | คณะบุคคลโด | สัญญาสิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม    |
|   | ังสินค้าตั้งอยู่ที่ | มที่ได้ตกลงกัน | ยนายปรัชญา | 2560                      |
|   | 3          |            | วิทยา      |                           |
|   | 50-350/1-4 |            | พันธุ์และพวก |                           |
|   | ซอยสุขสวัสดิ์  |            |           |                           |
|   | 64         |            |           |                           |
|   | ถนนสุขสวัสดิ์  |            |           |                           |
|   | ตำบลบางพึ่ง  |            |           |                           |
|   | อำเภ       |            |           |                           |
|   | อพระประแดง |            |           |                           |
|   | จังหวัด      |            |           |                           |
|   | สมุทรปราการ |            |           |                           |
+---+------------+------------+-----------+---------------------------+

5.2.2 สัญญาทางการค้าต่างๆ

  ------ ------------------------------------- ---------------------- ----------------------
  ลำดับ   ประเภท/ลักษณะสัญญา                      คู่สัญญา                  อื่นๆ

  1      สัญญาซื้อวัตถุดิบ                           บมจ.ไออาร์พีซี            สัญญาซื้อวัตถุดิบเป็นรายปี

  2      สัญญาแต่งตั้งเป็นตัวแทนจำหน่ายแบบ Branded    บมจ.เอสโซ่ (ประเทศไทย)  แต่งตั้งตั้งแต่วันที่ 5 กรกฎาคม
         Distributor                           จำกัด (มหาชน)           2548

  3      หนังสือแต่งตั้งเป็นตัวแทนจำหน่าย(Authorized   บจก.ไทย-เอ็มซี           แต่งตั้งตั้งแต่วันที่ 5 ตุลาคม
         Distributor)                                                 2528

  4      สัญญาซื้อสินค้า                            บจก.ทีโอซีไกลคอล         สัญญาซื้อสินค้าเป็นรายปี
  ------ ------------------------------------- ---------------------- ----------------------

5.3 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัท มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัทคือ บริษัท ไลอ้อน เอเซีย
(ไทยแลนด์) จำกัด และ บริษัท ยูเนี่ยน อินทราโก้ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 และ
99.99 ของทุนจดทะเบียนและชำระแล้ว ตามลำดับ
โดยเหตุผลการลงทุนเพื่อจัดโครงสร้างองค์กรให้การบริหารงานมีประสิทธิภาพมากขึ้นและขจัดโครงสร้างที่อาจก่อให้เกิดผลประโยชน์ทับซ้อน

ตารางสรุปการลงทุนของบริษัทในบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+--------------------+-----------+-----------+----------+------------+
| บริษัทย่อย            | ทุน        | สัดส       | เงินลงทุน  |            |
|                    | จดทะเบียน/ | ่วนการถือหุ้น |          |            |
|                    |           | (%)       |          |            |
|                    | ทุนชำระแล้ว |           |          |            |
+--------------------+-----------+-----------+----------+------------+
|                    |           |           | วิธีราคาทุน | เงินปันผล    |
+--------------------+-----------+-----------+----------+------------+
| บจก.ไลอ้อน เอเซีย    | 15 ล้านบาท | 99.99     | 12.25    | -          |
| (ไทยแลนด์)          | /         |           | ล้านบาท   |            |
|                    |           |           |          |            |
|                    | 12.25     |           |          |            |
|                    | ล้านบาท    |           |          |            |
+--------------------+-----------+-----------+----------+------------+
| บจก.ยูเนี่ยน อินทราโก้  | 78 ล้านบาท | 99.99     | 77.99    | 5.05       |
|                    | /         |           | ล้านบาท   | ล้านบาท     |
|                    |           |           |          |            |
|                    | 78 ล้านบาท |           |          |            |
+--------------------+-----------+-----------+----------+------------+