3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ 

  ก) การพัฒนาที่ดินเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมเพื่อขาย

  บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
  เริ่มดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร เมื่อปี
  2514
  โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อพัฒนาจัดสรรที่ดินในโครงการให้มีลักษณะเป็นเมื่องบริวารของกรุงเทพฯ
  ให้เป็นสัดส่วนตามผังเมืองที่ถูกต้อง
  เพื่อเป็นการรองรับตามนโยบายของทางราชการและเพื่อเป็นชุมชนที่สมบูรณ์แบบในตัวเองอย่างแท้จริง
  ทั้งนี้โครงการของบริษัทเป็นโครงการเอกชนที่ไม่ได้ร่วมดำเนินงานกับนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย(กนอ.)แต่ดำเนินงานตามหลักเกณฑ์ของกระทรวงอุตสาหกรรมและคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนซึ่งได้มีการจัดสรรที่ดิน
  แบ่งตามประเภทการใช้ประโยชน์ในที่ดินได้ดังนี้

-   เขตอุตสาหกรรม หมายถึง
    พื้นที่สำหรับประกอบอุตสาหกรรมซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายคือกลุ่มอุตสาหกรรมเบา
    ไม่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เช่น กลุ่มอุตสาหกรรม อิเล็คทรอนิคส์ อะไหล่ยานยนต์
    การผลิตอัญมณี เครื่องประดับหรือสิ่งประดิษฐ์ที่มีค่า ตลอดจนอุตสาหกรรมต่อเนื่องและคลังสินค้า
    เป็นต้น

-   เขตที่อยู่อาศัย หมายถึง พื้นที่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เช่น หอพัก แฟลต คอนโดมิเนียม
    และ บ้านที่อยู่อาศัย เป็นต้น

-   เขตพาณิชยกรรม หมายถึง พื้นทีสำหรับประกอบการพาณิชยกรรม หมายถึง
    พื้นที่สำหรับประกอบการพานิชย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ซึ่งได้แก่ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล
    ธนาคาร ไปรษณีย์ และร้านค้าทั่วไป
    เพื่อรับรองและให้บริการแก่พนักงานที่ทำงานและผู้อยู่อาศัย ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม

-   เขตระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียว หมายถึง พื้นที่สำหรับสาธารณูปโภค ซึ่งได้แก่
    ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบบริหารจัดการขยะมูลฝอยทั่วไป
    ระบบโทรศัพท์ ถนน รางระบายน้ำฝน สถานีอนามัย สนามกีฬา สวนหย่อม ทะเลสาบ
    และสนามเด็กเล่น เป็นต้น

  เขตอุตสาหกรรมนวนครนวนคร (ปทุมธานี)

  1. เขตอุตสาหกรรมนวนครนวนคร (ปทุมธานี)

  ปัจจุบันโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนครปทุมธานีมีพื้นที่โรงการทั้งสิ้นประมาณ 6485 ไร่
  แบ่งเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมทั่วไปประมาณ 4148 ไร่ และยังคงมีพื้นที่ขายคงเหลือทั้งสิ้นประมาณ
  294 ไร่ ทั้งนี้บริษัทฯ
  ได้พัฒนาพื้นที่ขายอย่างต่อเนื่องอีกทั้งยังได้พัฒนาระบบบริหารจัดการของโครงการเขตอุตสาหกรรม
  นวนคร ให้มีประสิทธิภาพจนเป็นที่ยอมรับแก่นักลงทุน
  และได้รับการรับรองระบบบริหารงานคุณภาพตามมาตรฐาน มอก./ISO 9001:2008
  ในด้านการพัฒนาที่ดินและการให้บริการระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
  จากสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ (MASCI)
  และสำนักงานคณะกรรมการแห่งชาติว่าด้วยการรับรองระบบงาน (NAC) ในปี 2545
  ซึ่งเป็นส่วนที่ช่วยสร้างความเชื่อมั่นในการตัดสินใจเข้ามาลงทุนในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
  นวนคร ให้กับนักลงทุนได้อีกทางหนึ่งด้วย

  1.1 การแบ่งเขตพื้นที่ในเขตอุตหสากรรม นวนคร (ปทุมธานี)

  1) เขตอุตสาหกรรม

  บริษัทฯมีพื้นที่ที่เป็นอุตสาหกรรมทั่วไปประมาณ 4148 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 60 ของพื้นที่ทั้งหมด
  (ปัจจุบันมีโรงงานตั้งในพื้นที่กว่า 185 โรงงาน)
  และมีพื้นที่ขายคงเหลือทั้งส่วนอุตสาหกรรมและพานิชยกรรมอีกประมาณ 294 ไร่

  2) เขตพาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัย

  บริษัทฯ ได้มีการจัดแบ่งพื้นที่เพื่อพัฒนาเป็นเขตพาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ประมาณ 1,200
  ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 15 ของพื้นที่ทั้งหมด (ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ประมาณ 5,000
  ครัวเรือน) และมีพื้นที่ขายคงเหลือประมาณ 134 ไร่

  3) เขตปลอดอากร

  บริษัทฯ ได้จัดแบ่งมีพื้นที่ประมาณ 137 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 4
  ของพื้นที่ทั้งหมดซึ่งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของโครงการ
  ผู้ประกอบการที่เข้ามาลงทุนในเขตปลอดอากรจะได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีตามกฎหมายทุกประการ
  ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวได้ขายหมดปิดเฟสเรียบร้อยแล้ว

  4) เขตระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียว

  เขตระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียวมีพื้นที่ประมาณ 1,000 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 16
  ของพื้นที่ทั้งหมด ปัจจุบันได้ขายและปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว

  สรุปสิทธิประโยชน์ของผู้ซื้อที่ดินภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  1.2 สิทธิและประโยชน์ตามประกาศสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) เขต 1

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1934 (2) / 2552

  วันที่อนุมัติ : 6 ตุลาคม 2552

  วันที่บัตรส่งเสริม : 4 ธันวาคม 2552

  ระยะเวลาของสิทธิ : ตุลาคม 2552 ถึง ตุลาคม 2560

  ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี : 8 ปี

เพื่อแสดงว่าเป็นผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ บริการบำบัดน้ำเสีย ประเภท 7.16
กิจการบริการบำบัดน้ำเสีย กำจัดหรือขนถ่ายขยะกากอุตสาหกรรม หรือสารเคมีที่เป็นพิษ
โดยให้ได้รับสิทธิและประโยชน์

  สรุปสาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ :

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ สิ้นสุด ตุลาคม 2560

2.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการ
    ส่งเสริม

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ
    จะต้องนำเข้ามาภายในวันที่ 4 มิถุนายน 2555

  สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข

1.  ต้องมีทุนจดทะเบียนที่ชำระเต็มมูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า 1452 ล้านบาท

2.  ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน

3.  ต้องดำเนินการตามสาระสำคัญของโครงการที่ได้รับการส่งเสริม ในเรื่อง
    การบริการบำบัดน้ำเสีย มีกำลังผลิตบริการบำบัดน้ำเสียปีละประมาณ 7,300,000
    ลูกบาศก์เมตร

4.  ต้องได้รับใบรับรองคุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9000 หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเท่า
    ภายใน 2 ปี นับแต่วันที่เปิดดำเนินการ

5.  ต้องยื่นแบบขอใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
    และรายงานผลการดำเนินงานที่ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
    ให้สำนักงานเห็นชอบภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี

  ให้คำปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อมและการออกหนังสือยินยอมรับน้ำเสียแก่โรงงานอุตสาหกรรม
  เพื่อใช้ประกอบการขออนุญาตประกอบกิจการโรงงานอีกส่วนหนึ่งด้วย

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1969 (2) / 2550

  วันที่อนุมัติ : 18 กรกฎาคม 2550

  วันที่บัตรส่งเสริม : 25 กันยายน 2550

  ระยะเวลาของสิทธิ : กรกฎาคม 2550 ถึง กรกฎาคม 2558

  ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี : 8 ปี

เพื่อแสดงว่าเป็นผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ ผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม ประเภท 7.1
กิจการสาธารณูปโภคและบริการพื้นฐาน โดยให้ได้รับสิทธิและประโยชน์

  สรุปสาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ :

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ สิ้นสุด กรกฎาคม
    2558

2.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ
    จะต้องนำเข้ามาภายในวันที่ 25 มีนาคม 2553

  สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข

1.  ต้องมีทุนจดทะเบียนที่ชำระเต็มมูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า 1,452 ล้านบาท

2.  ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน

3.  ต้องดำเนินการตามสาระสำคัญของโครงการที่ได้รับการส่งเสริม ในเรื่อง
    การผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม มีกำลังการผลิตปีละประมาณ 16,200,000 ลูกบาศก์เมตร

4.  ต้องได้รับใบรับรองคุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9000 หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเท่า
    ภายใน 2 ปี นับแต่วันที่เปิดดำเนินการ

5.  ต้องยื่นแบบขอใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
    และรายงานผลการดำเนินงานที่ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
    ให้สำนักงานเห็นชอบภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นรอบระยะเวลาบัญชี

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 5097 (2) / 2555

  วันที่อนุมัติ : 14 ตุลาคม 2555

  วันที่บัตรส่งเสริม : 14 ธันวาคม 2555

  ระยะเวลาของสิทธิ : ตุลาคม 2555 ถึง ตุลาคม 2557

  ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี : 2 ปี

เพื่อแสดงว่าเป็นผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ กิจการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม
(ส่วนขยาย) ประเภท 7.1 กิจการสาธารณูปโภคและบริการพื้นฐาน

  สรุปสาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ :

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ สิ้นสุด ตุลาคม 2557

2.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ
    จะต้องนำเข้ามาภายในวันที่ 14 มิถุนายน 2558

  1.3 เขตปลอดอากร (ปทุมธานี)

  พื้นที่ในเขตโครงการปลอดอากร (ผู้ประกอบการในเขตปลอดอากรตามประกาศกรมศุลกากร)

1.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับของที่นำเข้ามาในราชอาณาจักรเพื่อนำเข้าในเขตปลอดอากรในกรณีดังต่อไปนี้

  1.1 ของที่เป็นเครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องมือและเครื่องใช้
  รวมทั้งส่วนประกอบของดังกล่าวที่จำเป็นต้องใช้ในการประกอบอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม
  หรือกิจการอื่นใดที่เป็นประโยชน์แก่การเศรษฐกิจของประเทศ

  1.2 ของที่นำเข้ามาในราชอาณาจักรและนำเข้าไปในเขตปลอดอากร
  สำหรับใช้ในการประกอบอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม
  หรือกิจการอื่นใดที่เป็นประโยชน์แก่การเศรษฐกิจของประเทศ

2.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับวัตถุดิบ ที่นำเข้ามาผลิตเพื่อการส่งออก

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาออก สำหรับของที่ปลอดไปจากเขตปลอดอากร เพื่อการส่งออก

4.  ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

5.  ได้รับยกเว้นภาษีสรรพสามิต

6.  ไม่กำหนดอัตราส่วนหรือปริมาณและระยะเวลาในการส่งออก

  2. สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

  2.1 ระบบถนนภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  ถนนภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร แบ่งได้11
  ขนาดความกว้างของเขตทางตั้งแต่ 9.00 เมตร ถึง 32.00 เมตร
  โดยเชื่อมกับโครงข่ายและมีทางเข้า-ออก เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ติดถนนพหลโยธิน
  กม.ที่46 ถนนโดยทั่วไปมีทั้งผิวจราจรเป็นแอสฟัลท์ติดคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็ก ทางบริษัทฯ
  ได้ดำเนินการซ่อมแซมถนนภายในโครงการที่ชำรุดหลังจากเกิดเหตุอุทกภัยทำให้เกิดน้ำท่วมทั้งโครงการ
  โดยทำการซ่อมแซมถนนแบบปูยางแอสฟัลท์ฯ ทับผิวจราจรเดิม และแบบขุดแก้ Soft
  พร้อมเทคอนกรีต และปูยางแอสฟัลท์ฯ ตามรายการ คือ

  1. งานซ่อมแซมถนนคอนกรีตเสริมเหล็กจำนวน 15 สาย คือ ถนนนวนคร 1, 3, 5, 5/1,
  5/3, 5/4, 5/6, 5/7, 7, 8, 9, 12, 16, 20 และ 24 (รวมพื้นที่ 25,961.50
  ตร.ม.)

  2. งานซ่อมแซมถนนแอสฟัลท์ติกคอนกรีต จำนวน 14 สาย คือ ถนน 4, 4/1, 5, 5/2, 8,
  11, 13, 15, 16, 17 และ 19, 20, 22 และ 14 (รวมพื้นที่ 43,783 ตร.ม.)
  ได้ดำเนินการเรียบร้อยแล้ว

3. งานก่อสร้างลานจอดรถ เพื่อรองรับรถบัสและรถบรรทุกที่จะมารับส่งพนักงานและ

สินค้า จำนวน 3 ลาน โดยทำการบดอัดลูกรังและหินคลุก ตามลำดับ

  ลานที่ 1 พื้นที่ 17,900 ตร.ม. (ลงลูกรัง+หินคลุก)

  ลานที่ 2 พื้นที่ 27,000 ตร.ม. (ลงเฉพาะชั้นลูกรัง หนา 0.15 ม.)

  ลานที่ 3 พื้นที่ 10,340 ตร.ม. (ลงเฉพาะชั้นสูงหนา 0.15 ม.)

  4. งานก่อสร้างสะพานข้ามคลอง เพื่อส่งเสริมการขายที่ดินให้แก่ โรงผลิตไฟฟ้า บริเวณ

  โครงการพรีเมี่ยมโซน เชื่อมทางเข้ากับแปลงขายโรงผลิตไฟฟ้า
  (การดำเนินการเสร็จเรียบร้อย)

5. งานก่อสร้างโครงการพรีเมี่ยมโซนส่วนที่ 1 ได้ดำเนินการก่อสร้างตามบริเวณระบบ

สาธารณูปโภค เช่น งานประปา, ท่อน้ำเสีย, รางระบายน้ำฝน, งานขยายเขตไฟฟ้า (ดำเนินการ

เสร็จเรียบร้อย)

6. งานก่อสร้างสะพานต่างระดับ บริเวณถนนนวนคร 5 (ทางออก) เข้าสู่กรุงเทพฯ บริเวณ กม.

  ที่ 46.7 เพื่อแก้ไขปัญหาด้านการจราจรให้แก่ลูกค้าภายในโครงการฯ
  ขั้นตอนอยู่ระหว่างการปรับปรุงแก้ไขแบบพร้อมราคาใหม่จากกรมทางหลวง

  2.2 ระบบระบายน้ำฝนภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  1) ระบบระบายน้ำฝนโดยทั่วไปเป็นรางระบายน้ำคอนกรีต แบบ V-DRAIN และ U-DRAIN
  ตลอดสองข้างถนน ทำหน้าที่รองรับน้ำฝนเพื่อระบายน้ำลงสู่คลองภายในโครงการ
  ซึ่งมีความยาวโดยรวมประมาณ 45 กม. มีปริมาณความจุประมาณ 400,000 ลูกบาศก์เมตร
  เชื่อมกันเป็นโครงข่ายทั่วทั้งเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี ซึ่งในปี 2535
  ได้ทำการลอกท่อความสะอาดตลอดทั้งปี และจะปรับปรุงก่อสร้างรางระบายน้ำใหม่
  ความยาวประมาณ 18 กิโลเมตร แบบ V-DRAIN และ U-DRAIN
  เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการระบายน้ำและรองรับน้ำฝนได้มากขึ้น

  2) โครงการก่อสร้างกำแพงป้องกันถาวรรอบโครงการ ความยาวประมาณ 20 กิโลเมตร
  ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 10 เดือน เริ่มกุมภาพันธ์ – พฤศจิกายน 2555
  แต่ได้ขยายระยะเวลาก่อสร้างเพิ่มอีก 3 เดือน ธันวาคม – กุมภาพันธ์ 2556
  เพราะมีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบของกำแพงใหม่
  และขอใช้พื้นที่ของโรงงานบางส่วนในการก่อสร้างกำแพง

  3) โครงสร้างของกำแพงโดยทั่วไปเป็นแผ่น corrugated concrete sheet pile (CCSP)
  ขนาดความกว้าง 1.00 เมตร ยาว 6 เมตร ถึง 15.50 เมตร
  โดยทำการตอกใช้ระบบสั่นสะเทือนเพื่อป้องกันแผ่นแตกหัก ตลอดทั้งแนวรอบโครงการ
  และจะเว้นช่วงทางเข้า – ออก ไว้ประมาณ 11 จุด โดยมีอุปกรณ์เสริมทางเข้า – ออก
  เมื่อเหตุน้ำท่วม คือ ชุดอุปกรณ์แผ่น STOP LOG ป้องกันน้ำ ส่วนถนน นวนคร 5 (ทางเข้า –
  ออก) จะทำการยกระดับถนนให้สูงขึ้นเท่ากับระดับกำแพง CCSP รอบโครงการ
  เมื่อน้ำท่วมจะสามารถวิ่งออกได้ปกติ ส่วนด้านในโครงการติดกำแพงจะก่อสร้างคันดินพร้อมถนน
  สามารถวิ่งตรวจความปลอดภัยได้รอบโครงการ (ผู้รับจ้าง : บริษัท อิตาเลียนไทยฯ ,
  ผู้ควบคุมงานและบริษัทที่ปรึกษา : บริษัท ทีม คอนซัลติ้งฯ)

  2.3 ระบบบำบัดน้ำเสียภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร
  ได้ดำเนินการปรับปรุงประสิทธิภาพการบำบัดน้ำเสียโดยการก่อสร้างระบบบำบัดน้ำเสีย
  (ส่วนขยาย) แล้วเสร็จพร้อมเปิดใช้งานได้ตั้งแต่เดือน เมษายน 2552 เป็นต้นมา
  และได้ดำเนินการขออนุญาตขยายโรงงานบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง
  ต่อกรมโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อขอประกอบกิจการเรียบร้อย โดยจัดอยู่ในประเภทโรงงานลำดับที่
  101 เพื่อรองรับการบำบัดน้ำเสียจากโรงงานอุตสาหกรรมเขตชุมชนและการพาณิชย์
  มาทำการบำบัดน้ำเสียให้ได้คุณภาพน้ำที่ดีและอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานตามมาตรฐานน้ำทิ้งของประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม
  ระบบบำบัดน้ำเสีย (ส่วนเดิม)เป็นระบบ Activeted Sludge แบบ Conventional
  Aeration ส่วนระบบบำบัดน้ำเสีย (ส่วนขยาย) เป็นระบบ Activeted Sludge แบบ
  Oxidation Ditch ซึ่งเป็นระบบบำบัดที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ
  โดยทั้งสองระบบจะทำงานตลอด 24 ชั่วโมง จากเหตุการณ์มหาอุทกภัย เมื่อปลายปี 2554
  ส่งผลให้ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางได้รับความเสียหาย ในปี 2555 บริษัทฯ ได้ทำการว่าจ้าง
  บริษัทผู้รับจ้าง (บ. ส.นภา (ประเทศไทย) จำกัด) ดำเนินการฟื้นฟูระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง
  โดยมีบริษัทที่ปรึกษา (บ. ทีมคอนซัลติ้ง) เป็นผู้ควบคุมงาน โดยฟื้นฟู เฟสที่ 1
  ในส่วนของระบบบำบัดน้ำเสีย (ส่วนเดิม) แล้วเสร็จ และเปิดใช้งาน ตั้งแต่วันที่ 10 มกราคม
  2555 เฟสที่ 2 ในส่วนของระบบบำบัดน้ำเสีย (ส่วนขยาย) แล้วเสร็จ
  และเปิดใช้งานได้ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2555
  ทำให้ปัจจุบันมีประสิทธิภาพรองรับปริมาณน้ำเสียได้สูงสุดวันละ 50,000 ลูกบาศก์เมตร
  ในขณะที่ปัจจุบันมีปริมาณน้ำเสียเข้าสู่ระบบบำบัดน้ำเสีย วันละ 23,300 ลูกบาศก์เมตร
  หรือคิดเป็น 46.60 % ของขีดความสามารถของระบบบำบัดน้ำเสีย
  โดยผลการดำเนินงานของระบบบำบัดน้ำเสีย นวนคร ถือว่ามีประสิทธิภาพที่ดีมาโดยตลอด

+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+
| ค่ามาตรฐานคุณภาพน้ำทิ้ง     | ค่ามา     | ค        | 2   | 2   | 2   | 2   |
|                        | ตรฐานกรม | ่ามาตรฐาน | 555 | 554 | 553 | 552 |
|                        | ชลประทาน | กระทรวงอ |     |     |     |     |
|                        |          | ุตสาหกรรม |     |     |     |     |
+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+
| ความเป็นกรด-ด่าง (pH)    | 6.5 -    | 5.5 -    | 6   | 6   | 7   | 7   |
|                        | 8.5      | 9.0      | .91 | .54 | .35 | .23 |
+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+
| Biochemical Oxygen     | < 20     | < 20     | 6   | 5   | 6   | 7   |
| Demand (BOD)           |          |          |     |     |     |     |
| (มิลลิกรัม/ลิตร)           |          |          |     |     |     |     |
+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+
| Chemical Oxygen Demand | -        | < 120    | 60  | 50  | 65  | 72  |
| (COD) (มิลลิกรัม/ลิตร)     |          |          |     |     |     |     |
+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+
| Suspended Solids (SS)  | < 30     | < 50     | 15  | 12  | 17  | 22  |
|                        |          |          |     |     |     |     |
| (มิลลิกรัม/ลิตร)           |          |          |     |     |     |     |
+------------------------+----------+----------+-----+-----+-----+-----+

  ในขณะเดียวกันเพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจและเป็นการประกันคุณภาพน้ำทิ้งที่ผ่านการบำบัดจากระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางนวนคร
  บริษัทฯ ได้ดำเนินการก่อสร้างบ่อพักน้ำทิ้ง (Polishing Pond)
  สำหรับเป็นบ่อรองรับน้ำทิ้งที่ผ่านการบำบัดจากระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางของบริษัทฯ
  โดยบ่อพักน้ำทิ้งนี้จะมีลักษณะเป็นบ่อดินระดับความลึก 2.50เมตร รองรับปริมาณน้ำทิ้ง 50,000
  ลูกบาศก์ก์เมตร
  เพื่อทำการปรับสภาพน้ำทิ้งขั้นสุดท้ายก่อนระบายลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะภายนอกซึ่งการปรับสภาพน้ำทิ้งภายในบ่อพักน้ำทิ้งนี้จะอาศัย
  กระบวนการตามธรรมชาติ
  โดยการตกตะกอนที่ยังแขวนลอยในน้ำทิ้งโดยอาศัยกระบวนการตกตะกอนตามกายภาพ
  และยังเป็นการฆ่าเชื้อโรคบางชนิดด้วยรังสี UV
  ที่ต้องอาศัยแสงแดดเป็นตัวช่วยกำจัดซึ่งจะเป็นการประกันคุณภาพน้ำทิ้งขั้นสุดท้ายก่อนระบายลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะภายนอกโครงการต่อไปโดยถือเป็นมาตรการหนึ่งในการใส่ใจคุณภาพสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ

  คุณภาพน้ำทิ้งเฉลี่ยของระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี
  เมื่อเปรียบเทียบกับค่ามาตรฐานของกรมชลประทานและกระทรวงอุตสาหกรรม

  นอกจากนี้ บริษัทฯยังควบคุมคุณภาพน้ำทิ้งของโรงงานต่างๆ
  ภายในโครงการที่จะปล่อยลงสู่ท่อรวบรวมน้ำเสียไปยังโรงงานบำบัดน้ำเสียส่วนกลางนวนคร
  ให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานน้ำทิ้งตามที่บริษัทฯ กำหนดไว้
  ในกรณีที่โรงานมีคุณภาพน้ำเสียไม่อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานน้ำทิ้งที่กำหนดไว้
  โรงงานดังกล่าวจะต้องทำการบำบัดน้ำเสียเบื้องต้นเพื่อลดความสกปรกให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานที่กำหนด
  ก่อนระบายน้ำเสียเข้าสู่ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง

  นวนคร ทั้งนี้ หากโรงงานอุตสาหกรรมใดปล่อยน้ำเสียมีค่าใดค่าหนึ่งเกินกว่ามาตรฐานของบริษัทฯ
  บริษัทฯ จะเรียกเก็บเงินค่าบำบัดน้ำเสียเพิ่มขึ้นจากอัตราปกติ 2-6 เท่า
  ตามปริมาณความสกปรกของน้ำเสียที่โรงงานอุตสาหกรรมระบายออกมา

  นอกเหนือจากการให้บริการบำบัดน้ำเสียแก่โรงงานอุตสาหกรรมและชุมชนภายในเขตโครงการ
  บริษัทฯ
  ยังให้บริการในส่วนของการเก็บตัวอย่างและทดสอบคุณภาพน้ำเสียของโรงงานอุตสาหกรรมภายในโครงการโดยห้องปฏิบัติการเคมีวิเคราะห์ของบริษัทฯ
  รวมถึงการบริการให้คำปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อมและการออกหนังสือยินยอมรับน้ำเสียแก่โรงงานอุตสาหกรรม
  เพื่อใช้ประกอบการขออนุญาตตั้งโรงงานใหม่
  ขออนุญาตขยายโรงงานหรือขอต่อใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานอีกส่วนหนึ่งด้วย

  2.4 ระบบระบายน้ำเสียภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  ระบบระบายน้ำเสียภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร เป็นระบบท่อปิด
  และแยกออกจากระบบระบายน้ำฝนที่เป็นระบบเปิด (U-drain) ขนาดเส้นท่อระบายน้ำเสีย
  จะมีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางตั้งแต่ 150, 200, 250, 300, 400, 600, 800 และ 1,000
  มิลลิเมตร โดยสามารถระบายน้ำเสียและรองรับน้ำเสียที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมต่างๆ
  ภายในโครงการจากเขตอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย และเขตพาณิชยกรรม เป็นต้น
  ระบบระบายน้ำเสียจะประกอบไปด้วย บ่อพักน้ำเสีย และสถานีสูบน้ำเสียย่อย
  ก่อสร้างตามแนวท่อระบายน้ำเสียที่มีอยู่รอบโครงการ จำนวน 51 สถานี
  ทำหน้าที่สูบระบายน้ำเสียต่อไปยังโรงงานบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง นวนคร

  อนึ่ง ระบบระบายน้ำภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี
  จะเป็นระบบระบายน้ำแบบท่อแยก (separate System) คือ
  เป็นระบบระบายน้ำที่แยกระหว่างท่อระบายน้ำฝน (Storm Sewer)
  ซึ่งรับน้ำฝนเพียงอย่างเดียวแล้วระบายลงสู่คลองสาธารณะภายในเขตโครงการ
  ส่วนท่อระบายน้ำเสีย (Sanitary Sewer)
  จะทำหน้าที่ในการรองรับน้ำเสียจากโรงงานอุตสาหกรรม ชุมชนและการพาณิชย์
  เพื่อส่งไปทำการบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง
  ดังนั้นจะเห็นได้ว่าน้ำฝนและน้ำเสียจะไม่มีการไหลปะปนกัน
  อย่างไรก็ตามน้ำทิ้งที่ผ่านการบำบัดน้ำเสียส่วนกลางของบริษัทจะระบายไปยังบ่อพักน้ำทิ้ง
  (Polishing Pond)
  เพื่อปรับสภาพน้ำทิ้งขั้นสุดท้ายก่อนทำการสูบระบายน้ำทิ้งลงแหล่งน้ำสาธารณะภายนอกโครงการต่อไป
  ส่วนน้ำฝนที่ระบายลงสู่ระบบระบายน้ำฝนภายในโครงการและไหลลงสู่คลองสาธารณะภายในโครงการโดยตรงจะทำการสูบระบายออกนอกโครงการเฉพาะฤดูฝนเท่านั้นเพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมภายในเขตโครงการ
  แต่เนื่องจากน้ำฝนที่ระบายลงสู่คลองสาธารณะภายในโครงการโดยตรงเมื่อไหลลงสู่คลองแล้วจะมีน้ำจากพื้นถนน
  และจากรางระบายน้ำฝนไหลลงคลองด้วย
  ทำให้น้ำคลองมีตะกอนและเศษหินดินทรายปะปนอยู่และเมื่อบริษัทสูบน้ำเพื่อระบายออกสู่ภายนอกโครงการการทำให้ตะกอนและเศษหินดินทรายปะปนไปด้วย
  ทำให้ค่า SS
  ในน้ำคลองสาธารณะที่สูบระบายออกนอกโครงการอาจสูงกว่าเกณฑ์มาตรฐานของกรมชลประทานได้ในบางครั้งแต่อย่างไรก็ตามค่า
  SS ดังกล่าวจะไม่เกินค่ามาตรฐานของกระทรวงอุตสาหกรรม
  ในขณะที่น้ำทิ้งที่ผ่านการบำบัดจากระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางของบริษัท โดยปกติจะมีค่า SS
  จะอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานของกระทรวงอุตสาหกรรมและกรมชลประทานมาโดยตลอด

  ในการนี้บริษัทและกรมชลประทาน ได้กำหนดแนวทางแก้ไขร่วมกัน
  โดยได้ดำเนินการก่อสร้างผนังปะทะน้ำและติดตั้งประตูระบายน้ำบริเวณที่จะปล่อยน้ำออกนอกโครงการเพื่อพักน้ำให้ตกตะกอนก่อนไหลลงสู่คลองชลประทานตามแบบที่กรมชลประทานกำหนด
  ซึ่งได้ดำเนินการแล้วเสร็จครบทั้ง 3 สถานี ได้แก่ สถานีสูบน้ำที่ 1,2 และ 3
  และบริษัทยังได้ขุดลอกคลองระบายน้ำภายในโครงการเพื่อพัฒนาคุณภาพน้ำให้ดีขึ้นอีกทางหนึ่ง
  ซึ่งจากผลคุณภาพน้ำทิ้งเฉลี่ยของปี 2555 พบว่าค่า SS อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานของกรมชลประทาน

  2.5 ระบบป้องกันน้ำท่วมภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี มีระบบป้องกันน้ำท่วม ดังนี้

  1) กำแพงป้องกันน้ำ : กำแพงป้องกันน้ำท่วมรอบโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมฯ
  มีความยาว 20.6 กิโลเมตร โครงสร้างของกำแพงโดยทั่วไปเป็นแผ่น corrugated
  concrete sheet pile (CCSP) ขนาดความกว้าง 1.00 เมตร ยาว 6 เมตร ถึง 15.50
  ม. โดยทำการตอกใช้ระบบสั่นสะเทือนเพื่อป้องกันแผ่นแตกหัก ตลอดทั้งแนวรอบโครงการ
  และจะเว้นช่วงเข้า-ออก ไว้ประมาณ 11 จุด โดยมีอุปกรณ์เสริมทางเข้า-ออก เมื่อเหตุน้ำท่วม
  คือ ชุดอุปกรณ์แผ่น STOP LOG ป้องกันน้ำ ส่วนถนน นวนคร 5 (ทางเข้า-ออก)
  จะทำการยกระดับถนนให้สูงขึ้นเท่ากับระดับกำแพง CCSP รอบโครงการ
  เมื่อน้ำท่วมจะสามารถวิ่งเข้าออกได้ปกติ
  ส่วนด้านในโครงการติดกับกำแพงจะก่อสร้างคันดินพร้อมถนน
  สามารถวิ่งตรวจความปลอดภัยได้รอบโครงการ (ผู้รับจ้าง : บริษัท อิตาเลียนไทยฯ,
  ผู้ควบคุมงานและบริษัทที่ปรึกษา : บริษัท ทีม คอนซัลติ้งฯ)

  2) คลองระบายน้ำฝน : ภายในโครงการนวนคร มีการขุดคลองเพื่อรองรับน้ำและกักเก็บน้ำมี
  ขนาดพื้นที่ประมาณ 300 ไร่ คิดเป็นความจุปริมาณน้ำได้ 1,200,000 ลูกบาศก์เมตร
  ในช่วงฤดูฝนจะสามารถรองรับปริมาณน้ำฝนอย่างเพียงพอและสูบระบายน้ำออกนอกโครงการ
  โดยสถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมของโครงการ

  3) สถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วม : ประกอบด้วยสถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมด้านทิศเหนือ 1 สถานี
  ติดตั้งเครื่องสูบน้ำขนาด 30 kw จำนวน 7 เครื่อง และสถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมด้านทิศใต้ 2
  สถานี ติดตั้งเครื่องสูบน้ำขนาด 30 kw จำนวนทั้งสิ้น 10 เครื่อง
  และสถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมของโครงการพรีเมี่ยมโซนอีก 1 สถานี ติดตั้งเครื่องสูบน้ำขนาด 45
  kw จำนวน 3 เครื่อง รวมมีเครื่องสูบน้ำทั้งหมด 20 เครื่อง
  มีความสามารถในการสูบระบายน้ำทั้งหมด 542,400 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน
  เพียงพอที่จะระบายน้ำฝนออกนอกโครงการ

  4) สถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมชั่วคราว :
  นอกจากนี้ในช่วงฤดูผนระหว่างเดือนมิถุนายนถึงเดือนพฤศจิกายนของทุกปี
  ได้จัดเตรียมเครื่องสูบน้ำสำรองติดตั้งให้สถานีสูบน้ำป้องกันน้ำท่วมชั่วคราวด้านทิศตะวันตกของโครงการจำนวน
  2 สถานีประกอบด้วย

  1. ติดตั้งเครื่องสูบน้ำชนิด Submersible pump ขนาด 15 KW จำนวน 3 เครื่อง
  ประสิทธิภาพเครื่องสูบน้ำ 480 ลบ.ม.ต่อ ชม. หรือ ประสิทธิภาพการสูบน้ำ 34,560
  ลบ.ม./วัน

  2. ติดตั้งเครื่องสูบน้ำชนิดเครื่องยนต์ดีเซล ท่อสูบน้ำขนาด 12 นิ้ว จำนวน 3 เครื่อง
  ประสิทธิภาพการสูบน้ำ 1,800 ลบ.ม. ต่อ ชม. ต่อเครื่อง หรือ ประสิทธิภาพการสูบน้ำ รวม
  129,600 ลบ.ม./วัน

  รวมประสิทธิภาพการสูบระบายน้ำป้องกันน้ำท่วมได้ 706,560 ลบ.ม. ต่อวัน

  2.6 ระบบน้ำเพื่ออุตสาหกรรมภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  โรงผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม เปิดให้บริการตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2550 บนเนื้อที่ประมาณ 39
  ไร่ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี
  น้ำจากส่วนนี้เป็นน้ำเพื่ออุตสาหกรรมที่จำหน่ายให้กับเขตโรงงานอุตสาหกรรมเท่านั้น
  โดยนำน้ำมาจากแม่น้ำเจ้าพระยา ส่งผ่านท่อส่งน้ำดิบ HDPE ขนาด 900 มิลลิเมตร
  เป็นระยะทางประมาณ 8 กิโลเมตร มายังโรงผลิตน้ำฯ
  ที่ตั้งอยู่ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี เพื่อผ่านกระบวนการผลิตน้ำ
  โดยผู้เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ด้านระบบผลิตน้ำฯ ให้ได้น้ำที่สะอาด และมีคุณภาพตามมาตรฐาน
  มอก. ซึ่งโรงผลิตน้ำฯ มีการตรวจสอบคุณภาพของน้ำ ด้วยเครื่องมือ และอุปกรณ์ที่ทันสมัยในห้อง
  lab ภายในโรงผลิตน้ำฯ เป็นประจำทุก 3 ชั่วโมง

  คุณภาพน้ำจากโรงผลิตน้ำฯ

+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ดัชนีคุณภา   | pH         | Corlor      | Taste  | Odor   | Turbidity  |
| พน้ำเดือน/ปี |            |             |        |        |            |
|           | (มาตรฐาน   | (มาตรฐาน <  |        |        | (มาตรฐาน < |
|           | 6.5-8.5)   | 5)          |        |        | 5 )        |
|           |            |             |        |        |            |
|           |            | Plt-Cblt    |        |        | NTU        |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ม.ค.-55   | 7.75       | <0.30       | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.69       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ก.พ.-55   | 7.62       | 2.24        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.84       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| มี.ค.-55   | 8.25       | <0.30       | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.58       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| เม.ย.-55  | 7.70       | 2.13        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.26       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| พ.ค.-55   | 7.28       | 1.83        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.28       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| มิ.ย.-55   | 7.25       | 3.00        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.18       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ก.ค.-55   | 7.20       | 0.38        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.32       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ส.ค.-55   | 7.52       | 0.88        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 1.20       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ก.ย.-55   | 7.30       | 0.49        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.56       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ต.ค.-55   | 7.42       | 4.13        | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น | 0.41       |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| พ.ย.-55   |  7.64      |  4.24       | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น |  0.44      |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+
| ธ.ค.-55   |  7.89      |  1.41       | ไม่มีรส  | ไม่มีกลิ่น |  1.40      |
+-----------+------------+-------------+--------+--------+------------+

  2.7 คุณภาพน้ำจากโรงผลิตน้ำ ระบบน้ำประปาภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร
  ปทุมธานี

  น้ำประปา จากการประปาส่วนภูมิภาค บริษัท นวนครฯ ได้ทำสัญญาซื้อขายกับการประปาฯ
  เพื่อจำหน่ายน้ำประปาให้กับเขตที่อยู่อาศัย และพาณิชยกรรม
  ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานีโดยท่อส่งน้ำหลักจากการประปาฯ
  เข้ามาทางถนนนวนครสาย 1 และ 5 และบริษัท นวนครฯ ได้วางท่อต่อจากท่อของการประปาฯ
  เพื่อส่งน้ำไปยังเขตที่อยู่อาศัย และพาณิชยกรรม ต่อไป
  ระบบน้ำประปาที่ให้กับพื้นที่เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร บริษัทจัดหามาจาก 2 แหล่ง

  1) ใช้น้ำเพื่ออุตสาหกรรมที่ บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ได้จัดสร้างโรงผลิตน้ำเพื่อ

  อุตสาหกรรรมให้กับลูกค้า โดยจะมีมาตรฐาน/คุณภาพน้ำที่สูง
  และมีปริมาณเพียงพอต่อความต้องการของผู้ลงทุนปัจจุบันสามารถผลิตน้ำน้ำเพื่อการอุตสาหกรรมได้วันละ
  75,000 ล.บ.ม.

  2) จัดซื้อน้ำประปาจากการประปาภูมิภาค โดยต่อท่อภายในโครงการเข้ากับท่อหลักของ

  การประปาส่วนภูมิภาค

  โครงการฟื้นฟูระบบผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม ปี 2555

  เนื่องจากใน ปี 2554 ตั้งแต่เดือนตุลาคม – ธันวาคม 2554 เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร
  ปทุมธานี ได้ประสบอุทกภัยร้ายแรง ส่งผลให้โรงผลิตน้ำฯ
  ไม่สามารถดำเนินการผลิตและจ่ายน้ำได้ หลังจากน้ำลดจนแห้งแล้ว บริษัท นวนครฯ
  ได้มีนโยบายเร่งด่วนดำเนินการฟื้นฟูระบบผลิตน้ำและสามารถเริ่มจ่ายน้ำได้ตั้งแต่วันที่ 10
  มกราคม 2555 โดยสามารถจ่ายน้ำได้วันละ 30,000 ลบ.ม.
  และเร่งดำเนินการฟื้นฟูระบบผลิตน้ำให้สามารถจ่ายได้ตามเดิมคือวันละ 45,000 ลบ.ม.
  ซึ่งแล้วเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2555 พร้อมงานส่วนขยายกำลังการผลิตอีกวันละ 30,000
  ลบ.ม. ดังนั้นในปัจจุบันโรงผลิตน้ำฯ
  มีขีดความสามารถในการผลิตและจ่ายน้ำให้กับลูกค้าภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนครปทุมธานี
  ได้วันละ 75,000 ลบ.ม.

  ในปี 2555 ที่ผ่านมาความต้องการในการใช้น้ำของลูกค้าเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละ 1,029,108.67
  ลบ.ม. หรือเฉลี่ยวันละ 34,303.62 ลบ.ม. ซึ่งคิดเป็น 45.73%
  ของกำลังการผลิตน้ำโรงผลิตน้ำฯ มีความมั่นใจว่าโรงผลิตน้ำฯ
  ยังมีความสามารถรองรับการขยายตัวและการลงทุนของโรงงานที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้แน่นอน

  2.8 ระบบบริหารจัดการขยะมูลฝอยทั่วไปภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร
  ปทุมธานี

  เนื่องจากเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร มีบ้านพักอาศัย หอพัก ร้านค้า และโรงงาน
  จึงต้องการระบบบริหารจัดการขยะมูลฝอยทั่วไปที่ดำเนินการตาม พรบ. โรงงาน พ.ศ. 2535
  ฉบับที่ 2 ของกรมโรงงาน กระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง การ
  กำจัดสิ่งปฏิกูลหรือวัสดุที่ไม่ใช้แล้วที่ไม่เป็นของเสียอันตราย ( Non – Hazardous Waste )
  ที่เกิดจากสำนักงาน บ้านพักอาศัย และโรงอาหารภายในบริเวณโรงงาน
  ที่อยู่ภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร บริษัทได้มอบหมายให้ บริษัท เจ. รัฐกานต์
  จำกัด เป็นผู้ดำเนินการจัดเก็บและนำไปกำจัด ตามขั้นตอนอย่างเป็นระบบต่อไป

  ค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูล

  บริษัทจัดเก็บค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูล ในเขตอุตสาหกรรม โดยจัดเก็บตามปริมาณเก็บสิ่งปฏิกูล
  คูณด้วยอัตราค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูลต่อถัง (200ลิตร) ซึ่งเป็นอัตราที่คงที่
  ส่วนในเขตที่อยู่อาศัยนั้นปัจจุบัน บริษัทเก็บค่าบริการหอพักในอัตราละ 100 บาท ต่อถัง 200 ลิตร

  2.9 ระบบไฟฟ้าภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  1) มีสถานีไฟฟ้าย่อย ของส่วนการไฟฟ้าภูมิภาค จำนวน 4 สถานี
  และสถานีย่อยของการไฟฟ้าฝ่ายผลิต จำนวน 1 สถานี โดยที่มีระบบจำหน่ายสายป้อนไฟฟ้าแรงสูง
  ได้จัดแบ่งจ่ายโหลดได้อย่างสมบูรณ์และยังสามารถเชื่อม
  ต่อระบบเข้ากับสถานีไฟฟ้าย่อยบางประอินในกรณีที่ความไม่เสถียรของแรงดัน

  2) ระบบไฟฟ้าภายในบริษัทฯ ได้ทำการปรับปรุงและแก้ไขวงจรไฟฟ้า (GROUP CIRCUIT)
  ให้เหมาะกับการใช้งานเฉพาะพร้อมมีแบบ (PLAN) ที่ระบุตำแหน่ง, ข้อมูลด้านเทคนิค
  ที่ชัดเจนตรงกับหน้างานปัจจุบัน
  สามารถกำหนดตำแหน่งในการแก้ไขได้รวดเร็วยิ่งขึ้นโดยไม่กระทบกับงานส่วนอื่นของผู้ประกอบการภายในโครงการส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร

  3) บริษัทฯ ได้ขึ้นทะเบียนแหล่งจ่ายไฟฟ้าต่างๆ ภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม

  นวนคร เช่น ผู้ใช้ไฟฟ้ารายใหญ่ และผู้ใช้ไฟฟ้ารายย่อย เพื่อให้เป็นไปตามกรมอนุรักษ์พลังงาน
  เรื่องการอนุรักษ์พลังงานในสถานประกอบการส่งผลให้มีการจัดการควบคุมระบบไฟฟ้าที่ถูกต้องชัดเจน

10. ระบบสื่อสารโทรคมนาคมภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  การให้บริการทางด้านการสื่อสารและโทรคมนาคมภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร
  เพื่อให้ลูกค้าและประชาชนทั่วไป ได้ใช้ระบบการสื่อสาร , อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
  และโครงข่ายใยแก้วนำแสง ที่รองรับกับการบริการทุกประเภทของผู้ให้บริการ มีดังนี้

1)  ระบบโทรศัพท์พื้นฐานให้บริการโดย บริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) และบริษัท ทรู
    คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

2)  ระบบโทรศัพท์เคลื่อนที่ 2G และ 3G ให้บริการโดย บริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
    , บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) และบริษัท โทเทิ่ล แอ็คเซ็ส
    คอมมูนิเคชั่น จำกัด (มหาชน)

3)  ระบบโครงข่ายใยแก้วนำแสง (Fiber Optic Cable) ให้บริการโดย บริษัท กสท
    โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) , บริษัท ยูไนเต็ด อินฟอร์เมชั่น ไฮเวย์ จำกัด

4)  ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงให้บริการโดย บริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ,
    บริษัท ทริปเปิลทรี อินเทอร์เน็ต จำกัด (มหาชน) และบริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน)

  โดยผู้ให้บริการทุกรายมีการบริการที่มีคุณภาพ ดังนี้

1.  รองรับการกำหนดคุณภาพบริการ (Quality of Service) ตามที่ลูกค้าต้องการได้

2.  มีระบบเฝ้าระวัง (Monitoring System)
    แจ้งความผิดปกติในการใช้งานของลูกค้าเพื่อสามารถแก้ปัญหาได้รวดเร็ว

3.  มีทีมงานเฉพาะ ในการวิเคราะห์และแก้ไขปัญหา ที่เกิดขึ้นในการใช้บริการของลูกค้า

10. ระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  ภายในโครงการมีระบบกล้องวงจรปิด CCTV ตามเส้นทางสายหลัก
  เพื่อควบคุมความปลอดภัยและบริษัทได้ว่าจ้างให้บริษัท นวนคร อินเตอร์เนชั่นแนล การ์ด จำกัด
  (บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน) ซึ่งเป็นบริษัทให้บริการด้านการรักษาความปลอดภัย
  ดูแลและจัดหายามรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
  ปัจจุบันมียามรักษาความปลอดภัยทำงานดูแลภายในโครงการทั้งสิ้นประมาณ 163 คน
  โดยบริษัทจะเป็นผู้ดูแลควบคุมและตรวจสอบมาตรฐานในการรักษาความปลอดภัยอย่างสม่ำเสมอ

  พร้อมติดตั้ง ระบบ CCTV Cleverse License Plate Recognition
  ภายในลานจอดรถรวมของโครงการ ทำให้สามารถจดจำป้ายทะเบียนรถที่เข้ามารับบริการ
  เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการตรวจสอบและรักษาความปลอดภัย

  2.12 ระบบท่อก๊าซภายในโครงการเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม นวนคร ปทุมธานี

  บริษัทได้ร่วมกับบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) (ปตท.)
  วางท่อก๊าซภายในเขตอุตสาหกรรมของโครงการเพื่อให้บริการก๊าซธรรมชาติแก่โรงงานอุตสาหกรรมที่สนใจ
  เนื่องจากก๊าซธรรมชาติถือเป็นพลังงานที่มีต้นทุนต่ำ สะอาด ไม่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
  และการวางท่อก๊าซจะช่วยลดภาระต้นทุนในการขนส่งให้แก่ลูกค้าได้มาก และมีความปลอดภัยภัยสูง
  จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญของผู้ประกอบธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมเพื่อสร้างจุดเด่นและดึงดูดความสนใจของลูกค้า
  ปัจจุบัน บริษัท
  ปตท.ได้เปิดให้บริการจ่ายก๊าซให้กับโรงงานที่ต้องการแล้วโดยบริษัทจะได้รับค่าตอบแทนตามปริมาณการใช้ก๊าซของลูกค้าภายในโครงการตามอัตราที่ตกลงกัน
  รวมถึงบริษัทยังได้รับค่าเช่าพื้นที่สำหรับระบบตรวจสอบและจ่ายก๊าซอีกด้วย

3. จุดเด่นของโครงการ นวนคร ปทุมธานี

1.  ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจพร้อมศูนย์คมนาคมทั้งในและต่างประเทศ

1)  ใกล้กรุงเทพฯ เพียง 46 กิโลเมตร

2)  ใกล้ท่าอากาศยานกรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 20 และ 60 กิโลเมตรตามลำดับ

3)  ใกล้ท่าเรือคลองเตยเพียง 60 กิโลเมตร

4)  ได้รับการยกเว้น ภาษีสรรพสามิต

    1.  จุดเชื่อมต่อความเจริญของอุตสาหกรรมตอนบนทั้งภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

    2.  มีการขนส่งและการคมนาคมสะดวก

1)  ถนนมาตรฐาน 10 เลน

2)  ใกล้สถานีรถไฟ

3)  ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก

  กำแพงป้องกันน้ำเขตอุตสาหกรรมนวนคร

  จากสภาวการณ์มหาอุทกภัยปี 2554 นั้น
  เพื่อการสร้างความมั่นใจแก่ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมภายในเขตอุตสาหกรรมนวนคร
  บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
  ได้ดำเนินการก่อสร้างระบบป้องกันอุทกภัยแบบเต็มรูปแบบไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงคันดินและก่อสร้างกำแพงป้องกันน้ำถาวรในรูปแบบและเทคโนโลยีพิเศษจากประเทศญี่ปุ่น
  ปรับปรุงสถานีสูบน้ำและเครื่องสูบน้ำให้มีอัตรากำลังเพียงพอในการระบายน้ำตามหลักเกณฑ์ที่ถูกกำหนดโดยภาครัฐ

  การออกแบบกำแพงป้องกันน้ำถาวร บริษัทฯได้ประเมินจากสภาวะจริง
  เพิ่มขีดความสามารถของระบบตามความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญจากต่างประเทศ
  และยังเพิ่มค่าเพื่อกำหนดรูปแบบเพิ่มเติมเพื่อสร้างความมั่นใจแก่นักลงทุนสูงสุด

  เงื่อนไขสำหรับการออกแบบกำแพงป้องกันน้ำถาวร

  ระดับพื้นดินโครงการเฉลี่ย +2.00 เมตร รทก.

  ระดับความสูงขอคันดินเดิม +4.00 เมตร รทก.

  ระดับน้ำท่วมสูงสุดปี 2554 +4.70 เมตร รทก.

  ผู้เชี่ยวชาญจาก JICA เสนอการออกแบบ

  ที่ระดับเพิ่ม 50 cm.จากระดับน้ำท่วม +5.20 เมตร รทก.

  นวนคร อนุมัติค่าระดับเพื่อการก่อสร้างกำแพง

  ป้องกันน้ำถาวร +5.50 เมตร รทก.

  รทก. หมายถึง ระดับน้ำทะเลปานกลาง

  []

  โดยรูปแบบการก่อสร้าง บริษัทฯจะใช้แผ่น Corrugated Concrete Sheet Pile (CCSP)
  ความยาวกว่า 10 เมตร กดลงในดิน บนคันดินเดิมที่ได้รับการปรับปรุงแล้วด้วยเครื่องกดสั่น
  (Vibro Hammer) ลงลึก 9 เมตร
  เพื่อป้องกันน้ำซึมลอดใต้ดินอันเป็นสาเหตุของการพังทลายของคันดินอีกด้วย
  ส่วนบนสุดของกำแพงจะปิดทับด้วยการเทคอนกรีตปิดทับในรูปแบบของ Cap Beam ที่มีความสูง 50
  เซนติเมตร รวมความสูงของกำแพงที่อยู่เหนือคันดินเดิม 1.5 เมตร (5.50
  เมตรจากระดับน้ำทะเลปานกลาง) ระหว่างแผ่นของ CCSP จะมียางชนิดพิเศษ Elastic
  Vinyl Chloride ในการป้องกันน้ำไหลผ่านรอยต่อระหว่างแผ่น
  และเพื่อป้องกันการถูกทำลายของยางชนิดดังกล่าวจากความร้อนของดวงอาทิตย์และรังสี UV
  ที่สามารถทำลายยางชนิดนี้ได้ บริษัทฯได้ลงทุนเพิ่มด้วยการใช้ Poly Urithane Silicone
  Sealant
  ปิดทับรอยต่อที่มียางชนิดพิเศษทั้งด้านนอกและด้านในกำแพงป้องกันน้ำตลอดความยาวของกำแพงทั้งหมด

[] []

[] []

[]

[][]

บริษัทฯ ได้ดำเนินการก่อสร้างกำแพงป้องกันน้ำถาวรรอบทั้งโครงการ ระยะทาง 20.6 กิโลเมตร
โดยจะเปิดเส้นทางการจราจรไว้แต่หากเกิดสภาวะน้ำท่วมขึ้น
บริษัทจะดำเนินการปิดเส้นทางการเข้าออกเขตอุตสาหกรรมทั้งหมดโดยการใช้ระบบประตู STOP
LOG ซึ่งเป็นนวัตกรรมจากต่างประเทศ
คงเหลือเส้นทางเข้าออกหลักเพียงเส้นทางเดียวเพื่อป้องกันการชะงักตัวของระบบโลจิสติกส์
ซึ่งบริษัทฯ จะดำเนินการยกระดับถนนให้สูงขึ้น ( RAMP ) โดยมีความสูงของพื้นผิวถนนที่ 5.50
เมตรจากระดับน้ำทะเลปานกลางหรือเทียบเท่ากับกำแพงป้องกันน้ำถาวร

[] []

[]

บริษัทฯ ได้ดำเนินการทดสอบประสิทธิภาพกำแพงป้องกันอุทกภัย โดยบริษัทฯ ได้รับเกียรติจาก
นางสาว ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เป็นประธานในการทดสอบประสิทธิภาพดังกล่าวในวันที่
10 สิงหาคม 2555 โดยบริษัทฯ ดำเนินการจัดเตรียมพื้นที่จำนวน 1 ไร่
บริเวณทิศเหนือของโครงการซึ่งเป็นบริเวณแรกที่จะได้รับผลกระทบหากเกิดเหตุอุทกภัย
และจะเป็นจุดที่ได้รับแรงดันจากน้ำภายนอกมากที่สุด
โดยพื้นที่ทดสอบดังกล่าวจะถูกรองรับแรงน้ำโดยกำแพงป้องกันน้ำ 3 ด้าน
และอีกด้านในการขังน้ำจะเป็นคันดินเสริมด้วยแผ่นเหล็ก บริษัทฯ ได้เติมน้ำในบ่อทดสอบ
ด้วยความสูง 5.20 เมตรจากระดับน้ำทะเลปานกลาง
หรือสูงกว่าระดับน้ำท่วมสูงสุดในบริเวณเขตอุตสาหกรรมนวนคร ปี 2554 จำนวน 0.50 เมตร
โดยระยะเวลาที่จะขังน้ำไว้ คือ 1 เดือน เพื่อทดสอบการซึมรอดผ่านกำแพงและชั้นใต้ดิน
และบริษัทฯ ได้จำลองเหตุการณ์การเกิดคลื่นกระแทกซึ่งสามารถเกิดได้จริงหากเกิดสภาวะอุทกภัย
โดยใช้เรือผลักดันน้ำจากกรมอู่ทหารเรือ สร้างคลื่นจำลองในการสร้างแรงกระทบจำลอง
ซึ่งผลการทดสอบพบว่ามีประสิทธิภาพการป้องกันได้ดีเยี่ยม

[]

[]

ส่วนของระบบการระบายน้ำ บริษัทฯ
ดำเนินการปรับปรุงสถานีสูบน้ำทั้งหมดให้มีอัตรากำลังในการระบายน้ำให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ถูกกำหนดจากภาครัฐ
ซึ่งจากการศึกษาปริมาณน้ำ บริษัทฯยังได้อนุมัติการก่อสร้างสถานีสูบน้ำเพิ่มเติมอีก 1
แห่งทางทิศตะวันตกของโครงการซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีระดับความสูงต่ำสุดของโครงการ
เมื่อรวมปริมาณสถานีสูบน้ำทั้งระบบบริษัทฯ จะมีสถานีสูบน้ำทั้งสิ้น 5 แห่ง
อัตรากำลังการระบายน้ำทั้งสิ้น 1.32 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อวัน

ทั้งนี้บริษัทฯ
ยังได้อนุมัติให้ดำเนินการขุดลอกคูคลองและบ่อหน่วงน้ำทั้งหมดในโครงการให้สามารถระบายน้ำได้รวดเร็วและสามารถกักเก็บน้ำภายในเขตอุตสาหกรรมนวนครในปริมาณที่มากขึ้น

[]

ภาพแสดงตำแหน่งสถานีสูบน้ำของเขตอุตสาหกรรมนวนคร

ตารางแสดงจำนวนเครื่องสูบน้ำและประสิทธิภาพการระบายน้ำ

+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| สถ     | ก        |                  | ห        |                  |
| านีสูบน้ำ | ่อนปรับปรุง |                  | ลังปรับปรุง |                  |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
|        | จำนว     | ประสิท            | จำนว     | ประสิท            |
|        | นเครื่องสูบ | ธิภาพการสูบระบายน้ำ | นเครื่องสูบ | ธิภาพการสูบระบายน้ำ |
|        |          |                  |          |                  |
|        | (เครื่อง)  | ( m³ / hr.)      | (เครื่อง)  | ( m³ / hr.)      |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| 1      | 7        | 7,700            | 7        | 17,500           |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| 2      | 5        | 5,500            | 5        | 12,500           |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| 3      | 5        | 5,500            | 5        | 12,500           |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| 4      | 3        | 3,900            | 3        | 7,500            |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| 5      | 0        | 0                | 2        | 5,000            |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+
| รวม    | 20       | 22,600           | 22       | 55,000           |
|        |          |                  |          |                  |
|        |          | ( 542,400 m³/day |          | ( 1,320,000      |
|        |          | )                |          | m³/day )         |
+--------+----------+------------------+----------+------------------+

เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร (นครราชสีมา)

  1. เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร (นครราชสีมา

  ในปี 2545
  บริษัทได้ขยายการลงทุนในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ออกไปเพื่อเป็นช่องทางในการสร้างรายได้แหล่งใหม่
  และเป็นการสร้างทางเลือกให้กับนักลงทุนที่ตัดสินใจมาตั้งโรงงานในเขตอุตสาหกรรมของบริษัทเพื่อจะได้รับสิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(BOI)
  โดยบริษัทได้จัดซื้อที่ดินเพื่อลงทุนพัฒนาเป็นเขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่ที่อำเภอสูงเนิน
  จังหวัดนครราชสีมา ภายใต้ชื่อโครงการ “เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร (นครราชสีมา)”
  ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ 3 ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนมากที่สุดจาก BOI นอกจากนี้
  พื้นที่ดังกล่าวยังเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการแข่งขันดี
  เนื่องจากเป็นศูนย์กลางการขนส่งภาคอีสานโดยมีความพร้อมด้านสาธารณูปโภคพื้นฐานต่างๆ เช่น
  ถนน ไฟฟ้า โทรศัพท์ (เคเบิ้ลใยแก้วนำแสง) ใกล้แหล่งแรงงาน และวัตถุดิบทางการเกษตร
  โดยมีพื้นที่โครงการเริ่มแรกทั้งสิ้นประมาณ 1,175 ไร่ ต่อมาในช่วงปี 2546 ถึง ปี 2548
  บริษัทได้ซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นอีก 728 ไร่ ทำให้มีพื้นที่โครงการรวมประมาณ 1,904 ไร่
  และมีพื้นที่ขายจำนวนประมาณ 1,322 ไร่

  1.1 การแบ่งเขตพื้นที่ในเขตประกอบการอุตหสากรรมนวนคร (นครราชสีมา)

1.  เขตอุตสาหกรรม

  เขตอุตสาหกรรมมีพื้นที่ประมาณ 1,206-3-12.6 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 63 ของพื้นที่ทั้งหมด

2.  เขตพาณิชยกรรม

  เขตพาณิชยกรรมมีพื้นที่ประมาณ 116-0-29 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 6 ของพื้นที่ทั้งหมด

3.  เขตระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียว

  เขตระบบสาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียวมีพื้นที่ประมาณ 580 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 31
  ของพื้นที่ทั้งหมด

  ในส่วนระบบสาธารณูปโภค ของเขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา
  บริษัทได้ดำเนินการในระบบสาธารณูปโภคในเฟส 1 และ เฟส
  2แล้วเสร็จพร้อมทั้งบริการด้านสาธารณูปโภคให้กลุ่มผู้ประกอบการภายในโครงการมาโดยตลอด
  ในส่วนการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคเฟส 3 จะเป็นไปตามแผนพัฒนาของบริษัท
  เนื่องจากบริษัทเล็งเห็นถึงแนวโน้มธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมที่เริ่มฟื้นตัวดีขึ้นและมีโอกาสที่จะขยายตัวได้อีกมากในอนาคต
  อันเนื่องมาจากเหตุการณ์น้ำท่วมในภาคกลางซึ่งเป็นที่ราบลุ่มจึงทำให้นักลงทุนยิ่งให้ความสนใจทางภาคอีสานเป็นพิเศษเพราะสามารถตอบโจทก์ได้หลายเรื่องไม่ว่าจะเป็นปัญหาน้ำท่วมหรือปัญหาด้านแรงงานก็ตาม
  ประกอบกับการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมต้องใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 1-2 ปี
  บริษัทจึงได้เร่งขยายการลงทุนทั้งภายในโครงการเดิมและโครงการใหม่เพื่อให้ทันกับความต้องการของตลาด

  1.2สรุปสิทธิประโยชน์ของผู้ซื้อที่ดินภายในโครงการเขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร
  นครราชสีมา

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1905 (2) / 2548 เฟส 1

  วันที่อนุมัติ : 24 สิงหาคม 2548

  วันที่บัตรส่งเสริม : 7 ตุลาคม 2548

  ระยะเวลาของสิทธิ : สิงหาคม 2548 ถึง สิงหาคม 2556

  ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี : 8 ปี

  เพื่อแสดงว่าเป็นผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ เขตอุตสาหกรรม ประเภท 7.5
  กิจการพัฒนาพื้นที่สำหรับกิจการอุตสาหกรรม โดยให้ได้รับสิทธิและประโยชน์และปฏิบัติตามเงื่อนไข

  สรุปสาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ :

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้ สิ้นสุด 23 สิงหาคม
    2556

2.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ
    จะต้องนำเข้ามาภายในวันที่ 7 เมษายน 2551

  สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข

1.  ต้องมีทุนจดทะเบียนที่ชำระเต็มมูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า 927 ล้านบาท

2.  ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่าร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน

3.  ต้องมีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม 747 ไร่
    มีที่ดินใช้เป็นเขตที่ตั้งโรงงานจะต้องมีบริเวณไม่ต่ำกว่าร้อยละ 60 และไม่เกินร้อยละ 75
    ของพื้นที่ทั้งหมด

4.  ต้องได้รับใบรับรองคุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9000 หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเท่า
    ภายใน 2 ปี นับแต่วันที่เปิดดำเนินการ

5.  ต้องรายงานฐานะการเงินและผลการดำเนินงานตามแบบที่สำนักงานกำหนด ทุกรอบปีภายใน
    31 กรกฎาคมของปีถัดไป

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1740 (2) / 2555 เฟส 2

  วันที่อนุมัติ : 28 กุมภาพันธ์ 2555

  วันที่บัตรส่งเสริม : 12 มิถุนายน 2555

  ระยะเวลาของสิทธิ : กุมภาพันธ์ 2555 ถึง กุมภาพันธ์ 2563

  ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี : 8 ปี

  เพื่อแสดงว่าเป็นผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ เขตอุตสาหกรรม ประเภท 7.5
  กิจการพัฒนาพื้นที่สำหรับกิจการอุตสาหกรรม โดยให้ได้รับสิทธิและประโยชน์และปฏิบัติตามเงื่อนไข

  สรุปสาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ :

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้
    จากการประกอบกิจการ สิ้นสุด 27 กุมภาพันธ์ 2563

2.  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม

3.  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ
    จะต้องนำเข้ามาภายในวันที่ 12 ธันวาคม 2557

2.  สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

  2.1 ระบบถนนภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรม นวนคร นครราชสีมา

  ถนนสายหลักเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานถนนมิตรภาพ กม.231 โดยถนนเขตประกอบการอุตสาหกรรม
  นวนคร นครราชสีมา นั้นมีถนนสายหลัก 4 เลน เขตทาง 40เมตร และ 30เมตร

  สายรอง 2 เลน เขตทาง 26 เมตร และ30เมตร เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก
  พร้อมไหล่ทางแอสฟัสต์ติกคอนกรีตข้างละ 2 เมตร

  2.2 ระบบระบายน้ำฝนและเขื่อนดินป้องกันน้ำท่วมภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรม

นวนคร นครราชสีมา

  เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมาจะก่อสร้างแนวเขื่อนดินโดยรอบพื้นที่โครงการ
  เพื่อป้องกันน้ำฝนจากภายนอกอีกทั้งประกาศเขตที่ดินกับที่ดินข้างเคียงโดยภายในโครงการจะจัดเตรียมระบบระบายน้ำ
  เช่น ท่อระบายน้ำและบ่อพักตามแนวถนนสายหลัก ตลอดจนรางระบายน้ำ คสล.
  เรียงขนานตามแนว 2 ฝั่งถนน เพื่อรวบรวมน้ำฝนเข้าสู่บ่อกักเก็บน้ำฝน
  โดยจัดตั้งสถานีสูบน้ำฝนจำนวน 4 แห่งรอบ ๆ
  โครงการโดยจะดำเนินการสูบน้ำออกจากบ่อกักเก็บน้ำฝนโดยอัตโนมัติ
  เพื่อระบายน้ำฝนในช่วงฤดูออกสู่คลองสาธารณะ

  2.3 ระบบบำบัดน้ำเสียกลางภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา ได้เตรียมท่อรวบรวมน้ำเสียโดยใช้ท่อ HDPE
  (PN.4) ฝังดินลึกใต้ดินประมาณ 1.50-3.00 เมตร เรียงขนานตามแนวถนนทั้ง 2 ฝั่ง
  พร้อมจัดเตรียมบ่อพักน้ำเสียขนาด 1.60 x 1.60 ทุกๆ ระยะห่าง 40 เมตร/ 1 บ่อ
  เพื่อรวบรวมน้ำเสียจากโรงงานทั้งหมดเข้าสู่ระบบบำบัดน้ำเสียกลาง พบว่าไม่ผ่านเกณฑ์ควบคุม
  ทางโรงงานจะต้องดำเนินการกักเก็บน้ำไว้จนกว่าจะตรวจสอบและแก้ไขจนแล้วเสร็จ

  เนื่องจากน้ำเสียที่เกิดจากอุตสาหกรรมต่างๆ ภายในเขตประกอบการฯ
  จะมีลักษณะของน้ำเสียที่แตกต่างกันมาก ทางโครงการจึงกำหนดให้น้ำเสียที่โรงงานต่างๆ
  จะสามารถปล่อยระบายเข้าสู่ระบบบำบัดน้ำเสียกลางจะต้องมีลักษณะเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้
  โดยจะแจ้งให้ทราบตั้งแต่เริ่มเข้ามาตั้งโรงงาน ในกรณีที่น้ำเสียจากโรงงานนั้นๆ
  มีความเข้มข้นของสารมากกว่าเกณฑ์ที่กำหนด ทางโครงการกำหนดให้โรงงานนั้นๆ
  จะต้องทำการบำบัดเบื้องต้นให้ได้ลักษณะตามเกณฑ์ที่กำหนดเสียก่อนที่จะระบาย
  ส่งไปบำบัดยังระบบบำบัดน้ำเสียกลางอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานน้ำทิ้งตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม

  2.4 ระบบน้ำเพื่ออุตสาหกรรมภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา ได้จัดเตรียมอ่างเก็บน้ำดิบบนพื้นที่กว่า 60 ไร่
  ปริมาณความจุ 1,000,000 ลบ.เมตร และพื้นที่ 42 ไร่ ปริมาณความจุ 500,000 ลบ.เมตร
  พร้อมทั้งจัดตั้งสถานีสูบน้ำดิบจากลำตะคอง บริเวณเขื่อนกุดหิน
  ใส่ท่อส่งน้ำดิบมาตามแนวถนนสาธารณประโยชน์ ระยะทาง 13.5 กม.
  ส่งน้ำดิบมายังอ่างเก็บน้ำดิบของโครงการ เพื่อใช้ในขบวนการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม
  ระบบผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม จะมีกำลังการผลิตที่ 20,000 ลบ.เมตร/วัน เมื่อครบ 3 เฟส
  ปัจจุบันกำลังการผลิตอยู่ที่ 5,000 ลบ.เมตร/วัน
  ผลการวิเคราะห์คุณภาพน้ำอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานการประปานครหลวงตามมาตรฐาน กปน.

  2.5 ระบบกำจัดขยะภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  การกำจัดขยะของโครงการได้พิจารณาเลือกใช้บริการขนส่งและกำจัดขยะอุตสาหกรรมและของเสียอันตราย
  จากบริษัทที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรม (โรงงานประเภท 101 และ 105)
  นอกจากนั้นแล้วทางโครงการได้พิจารณาร่วมมือกับบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในการคัดแยกขยะอุตสาหกรรม
  (โรงงานประเภท 106) เพื่อนำกลับมาใช้ซ้ำ
  และขยะที่นำไปหมุนเวียนผลิตใหม่เพื่อให้สามารถใช้ทรัพยากรให้ได้ประโยชน์สูงสุด
  อีกทั้งเป็นการลดปริมาณของขยะอีกด้วย
  โดยทางโครงการได้จัดเตรียมอาคารโรงพักขยะไว้ภายในโครงการบนพื้นที่กว่า 1,000
  ตารางเมตร เพื่อรองรับการพักขยะที่เกิดขึ้นภายในโครงการ

  2.6 ระบบไฟฟ้าภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนครนครราชสีมา ได้จัดตั้งสถานีไฟฟ้าย่อยขนาด

  2 x50 MVA. ภายในโครงการโดย กฟภ. และสามารถจำหน่ายไฟฟ้าได้ทั้ง 2 ระบบ คือ 22
  kv. และ 115 kv. โดยปัจจุบันนี้ ปริมาณการใช้ไฟฟ้าทั้งหมดในโครงการประมาณ 10-11
  เมกกะวัตต์ ซึ่งเพียงพอต่อความต้องการของลูกค้า

  2.7 ระบบโทรศัพท์ภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  ระบบโทรศัพท์ในเขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา ให้บริการโดย 3BB และ
  TT&T โดยมีรูปแบบการให้บริการดังนี้

  1) TT&T ให้บริการโทรศัพท์ และ โทรสาร

  2) 3BB ให้บริการ โทรศัพท์ , โทรสาร , อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง
  ,การสื่อสารข้อมูลความเร็วสูงด้วย วงจรเช่า

  3) โครงข่ายภายในเชื่อมโยงด้วยใยแก้วนำแสง(Obtic Fiber Cable)
  เพื่อให้บริการโทรศัพท์และการสื่อสารข้อมูลด้วยความเร็วสูง

  4) รองรับการเชื่อมโยงได้หลายรูปแบบตามความเหมาะสมของความเร็วที่ใช้บริการ เช่น
  บริการ IP-VPN (3BB Leased Line สำหรับเชื่อมโยงข้อมูลระหว่างสาขา) ,
  บริการสื่อข้อมูลผ่านโลกอินเตอร์เน็ท (3BB Internet Leased Line)
  โดยสามารถรองรับการให้บริการที่ความเร็วตั้งแต่ 64 Kbps ถึง 100 Mbps

  5) สามารถติดต่อกันได้ทุกจุดภายในองค์กร (Any to Any Connectivity within
  Enterprise)

  6) รองรับการกำหนดคุณภาพบริการ (Quality of Service by 3BB)

  7) มีระบบเฝ้าระวัง (Monitoring System)
  แจ้งความผิดปกติในการใช้งานของลูกค้าเพื่อให้สามารถแก้ปัญหาได้รวดเร็ว

  8) มีทีมงานเฉพาะ ในการวิเคราะห์และแก้ไขปัญหา ที่เกิดขึ้นในการใช้บริการของลูกค้า

  9) CAT กสท โทรคมนาคม ระบบอินเตอร์เน็ตบรอดแบนด์ ระบบอินเตอร์เน็ตแบบองค์กร
  ระบบสื่อสารข้อมูล ระบบโทรศัพท์ ระบบกล้องวงจรปิด และบริการโทรคมนาคมอื่นๆ

  10) UIH ยูไนเต็ด อินฟอร์เมชั่น ไฮเวย์ และสายใยแก้วนำแสง บริการวงจรเช่าแบบไร้สาย
  บริการ INTERNET ACCESS

  2.8 ระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการเขตประกอบอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  มีบริการด้านการรักษาความปลอดภัย และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ดูแล
  ภายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
  มีการควบคุมดูแลและตรวจสอบมาตรฐานในการรักษาความปลอดภัยอย่างสม่ำเสมอ
  จัดเตรียมระบบ CCTV วงจรปิด เก็บข้อมูลต่าง ๆ ตลอด 24 ชม.
  เพิ่มศักยภาพในด้านความปลอดภัย
  พร้อมจัดทำแผนฉุกเฉินเพื่อใช้ในการควบคุมกำกับดูแลโครงการอีกด้วย

  ภายในเขตประกอบการอุตสาหกรรมฯ ได้จัดเตรียมหัวดับเพลิงตามแนวถนนโดยรอบพื้นที่โครงการ
  โดยมีระยะห่างกันไม่เกิน 150 เมตร
  เพื่อควบคุมเพลิงตลอดจนบริการรถดับเพลิงของโครงการและรถตรวจการณ์เพื่อใช้ในการให้ตรวจการณ์
  และเฝ้าระวังของโครงการ

  3. จุดเด่นของโครงการ นวนคร นครราชสีมา

1)  ได้รับสิทธิประโยชน์สูงสุดจาก BOI ZONE 3

2)  ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจพร้อมศูนย์คมนาคมทั้งในและต่างประเทศ

3)  มีแรงงานที่มีฝีมือเป็นจำนวนมาก

4)  ประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง เนื่องจากสภาพพื้นที่เป็นชั้นหินแข็ง

5)  ได้รับส่วนลดค่าใช้ไฟฟ้า 10 % เป็นระยะเวลา 5 ปี

6)  มีการขนส่งและการคมนาคมสะดวก

7)  มีความพร้อมด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น สถานีไฟฟ้าย่อย น้ำเพื่ออุตสาหกรรมโทรศัพท์
    ถนนภายในโครงการ ระบบป้องกันน้ำท่วม ระบบจัดเก็บและกำจัดขยะ ระบบดับเพลิง
    และระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ

8)  มีอ่างเก็บน้ำดิบมีความจุถึง 1 ล้านลูกบาศก์เมตร

การให้บริการระบบสาธารณูปโภค

  บริษัทเป็นผู้ให้บริการระบบสาธารณูปโภคภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนครแต่เพียงผู้เดียว
  โดยบริษัทมีรายได้จากการให้บริการในแต่ละปีเฉลี่ยร้อยละ 64 ของรายได้รวม
  ซึ่งสามารถแบ่งกลุ่มธุรกิจการให้บริการเป็น 4 ประเภท ดังนี้

  1. ค่าน้ำประปาและน้ำเพื่ออุตสาหกรรม

  บริษัทให้บริการน้ำประปา ครอบคลุมพื้นที่ในเขตอุตสาหกรรม
  และเขตที่อยู่อาศัยในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร โดยบริษัทจะจัดเก็บค่าบริการน้ำประปา
  จากผู้ประกอบกิจการในเขตอุตสาหกรรม ตามปริมาณการใช้น้ำในแต่ละเดือน
  โดยจะนำปริมาณการใช้น้ำคูณด้วยอัตราค่าน้ำประปาต่อหน่วย ซึ่งเป็นอัตราคงที่
  สำหรับการจัดเก็บค่าบริการน้ำประปาในเขตที่อยู่อาศัยจะจัดเก็บโดยนำปริมาณการใช้น้ำของแต่ละหลังในแต่ละเดือนคูณด้วยอัตราค่าน้ำประปาต่อหน่วย
  ซึ่งเป็นอัตราก้าวหน้า
  กล่าวคือหากบ้านหลังใดใช้น้ำประปาปริมาณน้อยก็จะเสียค่าบริการน้ำประปาในอัตราต่อหน่วยต่ำ
  แต่หากหลังใดใช้น้ำประปาปริมาณมาก ก็จะเสียค่าบริการมากขึ้นเป็นลำดับ
  นอกจากนี้บริษัทยังเรียกเก็บค่ารักษามาตรวัดน้ำเป็นรายเดือนตามขนาดของมาตรวัดน้ำด้วย
  ทั้งนี้บริษัทมีรายได้ค่าบริการน้ำ คิดเป็นประมาณร้อยละ 64 ของรายได้ค่าบริการทั้งสิ้น

  2. ค่าบำบัดน้ำเสีย

  บริษัทจัดเก็บค่าบริการกำจัดน้ำเสียเฉพาะจากผู้ประกอบการโรงงานในเขตอุตสาหกรรม
  ผู้ประกอบการหอพัก พาณิชยกรรม และ ชุมชนที่พักอาศัย โดยกำหนดปริมาณน้ำเสีย เป็นร้อยละ
  80
  ของปริมาณน้ำประปาที่ผู้ประกอบการใช้ในแต่ละเดือนคูณด้วยอัตราค่าบริการกำจัดน้ำเสียต่อหน่วยซึ่งเป็นอัตราที่คงที่
  โดยในปัจจุบัน
  บริษัทฯได้ดำเนินการเรียกเก็บค่าบริการบำบัดน้ำเสียประเภทผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมในอัตรา
  8 – 45 บาท/ลบ.ม. (ขึ้นอยู่กับค่าความสกปรกของน้ำเสียโรงงาน)
  และเรียกเก็บค่าบริการบำบัดน้ำเสียจากผู้ประกอบการหอพักในอัตรา 8บาท/ลบ.ม.
  โดยมีรายละเอียดอัตราค่าบริการบำบัดน้ำเสีย ดังนี้

+----------------------------------+-----------------------------------+
| ปะเภทผู้ประกอบาร                   | อัตราค่าบริการบำบัดน้ำเสีย (บาท/ลบ.ม.)  |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 1. โรงงานอุตสาหกรรม               | 8 - 45                            |
|                                  |                                   |
|                                  | (ขึ้นอยู่กับค่าความสกปรกของน้ำเสีย)       |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 2. ผู้ประกอบการหอพัก                | 6 / 8*                            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 3. ผู้ประกอบการพาณิชยกรรม           | 8                                 |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 4. ชุมชนบ้านพักอาศัย                 | 3                                 |
+----------------------------------+-----------------------------------+

หมายเหตุ : อาคารประเภทหอพักที่ขออนุญาตตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2553 เป็นต้นไป
จะเก็บค่าบำบัดน้ำเสียในอัตรา 8 บาท/ลบ.ม.

  อย่างไรก็ตามบริษัทได้กำหนดเกณฑ์มาตรฐานน้ำเสียที่ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมสามารถปล่อยออกมาจากสถานประกอบการไว้โดยบริษัทจะตรวจสอบคุณภาพน้ำเสีย
  หากผู้ประกอบการรายใดปล่อยน้ำเสียออกมามีคุณภาพสูงเกินกว่าเกณฑ์ที่กำหนด
  บริษัทจะคิดค่าบริการกำจัดน้ำเสียเพิ่มเป็นประมาณ 2-6 เท่า
  ของอัตราค่าบริการกำจัดน้ำเสียปกติ (อัตรา 8 บาท/ลบ.ม.) ซึ่งเป็นอัตราคงที่เช่นกัน ในปี
  2554 มีโรงงานที่ระบายน้ำเสียเกินเกณฑ์มาตรฐานที่บริษัทกำหนดไว้จำนวน 15 โรงงาน
  จากจำนวนโรงงานที่บริษัทเรียกเก็บค่าบริการบำบัดน้ำเสียทั้งสิ้น 249 โรงงาน
  ซึ่งบริษัทได้กำหนดให้ฝ่ายบำบัดน้ำเสียและสิ่งแวดล้อมของบริษัทเป็นผู้ตรวจสอบและติดตามการแก้ไข
  หากตรวจสอบพบครั้งแรกบริษัทจะส่งหนังสือแจ้งเตือนให้ปรับปรุงคุณภาพน้ำทิ้งภายใน 15 วัน
  หลังจากนั้นบริษัทจะดำเนินการตรวจสอบครั้งที่ 2 หากยังพบว่ายังคงเกินกว่าเกณฑ์ที่กำหนดไว้อยู่
  บริษัทจะเรียกเก็บค่าบริการเพิ่มตามเงื่อนไขหรืออาจระงับการให้บริการบำบัดน้ำเสีย
  ทั้งนี้บริษัทมีรายได้ค่าบริการกำจัดน้ำเสียคิดเป็นประมาณร้อยละ 18 ของรายได้ค่าบริการทั้งสิ้น

  3. ค่าบริการชุมชน

  บริษัทจัดเก็บค่าบริการชุมชนทั้งในเขตอุตสาหกรรม และเขตที่อยู่อาศัย
  โดยเขตอุตสาหกรรมจะจัดเก็บค่าบริการตามปริมาณการใช้พื้นที่
  คูณด้วยอัตราค่าบริการชุมชนรายเดือน ซึ่งเป็นอัตราคงที่ ส่วนในเขตที่อยู่อาศัย
  บริษัทจะจัดกลุ่มผู้อยู่อาศัย ออกเป็นกลุ่มๆ เช่น ศูนย์การค้า อาคารพาณิชย์ บ้าน แฟลต และหอพัก
  เป็นต้น โดยจะจัดเก็บค่าบริการชุมชนรายเดือนในอัตราที่กำหนดของแต่ละกลุ่ม
  เป็นอัตราคงที่เช่นกัน นอกจากนี้ บริษัทยังจัดเก็บค่าบริการให้ติดตั้งอุปกรณ์สาธารณูปโภคต่างๆ
  ในพื้นที่โครงการด้วย เช่น ค่าบริการติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์มือถือ ตู้เอทีเอ็ม
  และโทรศัพท์สาธารณะ เป็นต้น

  4. ค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูล

  บริษัทจัดเก็บค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูล ในเขตอุตสาหกรรม7โดยจัดเก็บตามปริมาณเก็บสิ่งปฏิกูล
  คูณด้วยอัตราค่าบริการเก็บสิ่งปฏิกูลต่อถัง (200 ลิตร) ซึ่งเป็นอัตราคงที่
  ส่วนในเขตที่อยู่อาศัยนั้นปัจจุบันบริษัทเก็บค่าบริการหอพักในอัตราละ 100 บาท ต่อถัง 200 ลิตร

รายละเอียดของโครงการและการชำระเงินของลูกค้า

  1. โครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน ณ 31 ธันวาคม 2555 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

[TABLE]

หมายเหตุ : *พื้นที่ขายคงเหลือ (ไม่รวมพื้นที่ขายที่ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายแล้วแต่ยังไม่ได้โอน) อาจมีการคลาดเคลื่อนตามสภาวะไม่เกินร้อยละ 20 เนื่องจากอาจจะต้องมีการปรับพื้นที่ส่วนกลางเป็นพื้นที่ขายหรือปรับพื้นที่ขายให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มขึ้นเพื่อให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า

  2. รายละเอียดการชำระเงินของลูกค้าโครงการที่บริษัทยังโอนที่ดินไม่แล้วเสร็จ ณ 31 ธันวาคม
  2555

[TABLE]

  3. รายละเอียดเงินค้างชำระ ณ 31 ธันวาคม 2555

  - ไม่มี –

การตลาดและภาวะการแข่งขัน 

  1. กลยุทธ์ การสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินค้า

  เนื่องจากปัจจุบันมีการแข่งขันที่สูงขึ้น คู่แข่งขันย่อมคิดกลยุทธ์และวิธีการนำเสนอที่แตกต่าง ดังนั้น
  บริษัทต้องดำเนินการพัฒนาสินค้าให้ดีขึ้นเพื่อสอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า
  ด้วยความจำกัดของพื้นที่ขายที่มีอยู่
  บริษัทจึงดำเนินการด้วยกลยุทธ์การสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินค้าที่มีอยู่ ดังนี้

1)  การกำหนดและจัดเตรียมพื้นที่ ในรูปแบบโครงการ Premium Zone
    ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่พร้อมต่อการก่อสร้างโรงงาน เหมาะสำหรับการดำเนินการของโรงงาน
    ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงาน

2)  การดำเนินการพัฒนาระบบป้องกันน้ำท่วมที่มีประสิทธิภาพสูง
    ซึ่งได้รับความไว้วางใจจากนานาประเทศ
    อีกทั้งยังจะสร้างความเชื่อมั่นให้แก่กลุ่มผู้ประกอบการเดิมที่ดำเนินกิจการภายในเขตอุตสาหกรรมนวนคร
    และเงื่อนไขการดำเนินการได้ผ่านเกณฑ์กำหนดมาตรฐานจากหน่วยงานภาครัฐอีกด้วย

3)  การพัฒนาระบบสาธารณูปโภคเดิมให้ดีและพร้อมรองรับการเติบโตของกลุ่มผู้ลงทุนที่ดำเนินกิจการภายในเขตอุตสาหกรรมนวนคร
    ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนา ซ่อมแซมถนนรอบโครงการ
    การเพิ่มศักยภาพการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม และ
    การเพิ่มประสิทธิภาพการบำบัดน้ำเสียจากอุตสาหกรรม

  2. กลยุทธ์ในการจัดทำราคาที่ดิน

  เนื่องจากราคามีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจของลูกค้า ดังนั้น
  บริษัทฯจึงต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทางด้านราคาเพื่อเป็นแรงจูงใจสำหรับลูกค้า
  โดยการกำหนดราคาที่ดินขึ้นอย่างชัดเจนโดยใช้ข้อมูลทางการตลาดร่วมกับข้อมูลทางบัญชีราคาดังกล่าวจะต้องมีความใกล้เคียงกับคู่แข่งเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับบริษัทฯ
  ซึ่งทางบริษัทฯได้จัดให้มีพื้นที่เขตพาณิชยกรรม
  และพื้นที่เพื่อการอุตสาหกรรมทั่วไปไว้รองรับกับความต้องการของลูกค้า
  เพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันได้มากขึ้น

  3. กลยุทธ์ในการจัดสัมมนาย่อย หัวข้อต่างๆ

  กลยุทธ์ต่างๆ ที่บริษัทฯได้กำหนดเพื่อวางแนวทางให้เป็นไปตามเป้าหมายของบริษัทฯ
  แต่ละกลยุทธ์ย่อมมีความแตกต่างกัน และสามารถนำมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด
  ทำให้บริษัทฯได้กำหนดกลยุทธ์ในการจัดสัมมนาย่อย หัวข้อต่างๆ ขึ้นมา
  เพื่อรวบรวมกลุ่มนักลงทุนที่มีศักยภาพในการขยายธุรกิจเข้ามาชมโครงการ
  และเปิดให้กลุ่มนักลงทุนที่มีปัญหาในด้านต่างๆ เช่นแรงงาน สิ่งแวดล้อมต่างๆ
  ได้เข้าร่วมทราบข้อมูลและทางเลือกใหม่ของลูกค้า

  1) กลยุทธ์ในการจัดสัมมนาดังกล่าว เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายของลูกค้า และสอบถามติดตาม

  เพื่อเป็นฐานข้อมูลให้แก่บริษัทฯ

  2) การสรรหาบุคลากร นักพูดและนักวิชาการ
  ตลอดจนหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องเข้ามาร่วมสัมมนาเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้กับลูกค้าชี้แจงในส่วนข้อดีและข้อเสียในการลงทุนและทางออกที่ดีที่สุด

  3) จัดให้มีการ Present ในส่วนของ บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ผสมผสาน
  เพื่อให้ผู้เข้าร่วมรับฟังข้อมูลไปพิจารณาอีกครั้ง

  4) จัดให้มีการเสวนาระหว่างผู้เข้าร่วมฟังสัมมนากับผู้ประกอบการภายในเขตอุตสาหกรรม
  นวนคร

  5) จัดทำแบบสอบถามส่งความต้องการ ในการขยายกิจการ/ข้อมูลข่าวสารที่ต้องการจากผู้ขาย
  เพิ่มเติม

  4. กลยุทธ์ การเชิญนักลงทุนที่มีศักยภาพจากต่างประเทศเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

  เพื่อให้การดำเนินงานของบริษัทฯเป็นไปตามเป้าหมายที่ได้กำหนดไว้
  บริษัทฯจึงต้องมีกลยุทธ์แผนงานที่จะเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีศักยภาพสูงโดยการเชิญนักลงทุนที่มีศักยภาพจากต่างประเทศเข้าเยี่ยมชมโครงการของบริษัทฯ

  1) เพื่อให้เกิดแรงจูงใจในการขยายกิจการเข้ามาในประเทศไทย

  2) เพื่อโฆษณาโครงการเขตอุตสาหกรรมนวนครให้เป็นที่รู้จักของนักลงทุน

  เพื่อการบอกต่อๆกัน

3) เพื่อเป็นการนำสินค้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายโดยตรง

  5. การดำเนินงาน

  1) ติดต่อกับบริษัทฯ หรือหน่วยงานต่างประเทศที่สามารถจะนำนักลงทุนที่มีศักยภาพ และ

  ต้องการลงทุนในต่างประเทศ เข้ามาชมโครงการเขตอุตสาหกรรมนวนคร

2)  สร้างความประทับใจในการพบเจอกันและสามารถทำให้นักลงทุนจำได้และคิดถึงหากมี

  การขยายกิจการหรือลงทุน

  3) สร้างระบบจัดเก็บข้อมูล ให้ทันสมัยอยู่เสมอ พร้อมติดตามความคืบหน้า

  4) ศึกษาข้อมูลการจัดงานในที่ต่างๆ และการ Road show ของหน่วยงานราชการ BOI ที่เปิด

  ให้เอกชนเข้าไปร่วมงาน

  5) เตรียมความพร้อม อุปกรณ์ สื่อการขายต่างๆ

กราฟแสดงประเภทธุรกิจและสัญชาตินักลงทุนในเขตอุตสาหกรรมนวนคร (ปทุมธานี)

[]

กราฟแสดงประเภทธุรกิจและสัญชาตินักลงทุนในเขตอุตสาหกรรมนวนคร (โคราช)

[]

  6. ลักษณะของลูกค้า

  ลูกค้าส่วนใหญ่ในเขตอุตสาหกรรมของบริษัทฯ
  เป็นนักลงทุนชาวต่างชาติโดยเฉพาะนักลงทุนจากญี่ปุ่น และนักลงทุนไทยบางส่วน
  โดยสัดส่วนนักลงทุนต่างชาติต่อนักลงทุนไทยอยู่ที่ประมาณ 60:40 ซึ่งดำเนินธุรกิจด้านอุตสาหกรรม
  เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ อุตสาหกรรมชิ้นส่วน ยานยนต์ อุตสาหกรรมพลาสติก
  และอุตสาหกรรมอาหาร เป็นต้น

  ลักษณะของลูกค้าเป้าหมาย ได้แก่

1)  อุตสาหกรรมที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)
    ประเภทที่ได้รับการส่งเสริมเป็นพิเศษโดยจะได้รับสิทธิประโยชน์เทียบเท่าโซน 3 เช่น
    อุตสาหกรรมอาหาร ฮาร์ดิสก์ไดร์ ผลิตภัณฑ์การเกษตร วิจัยและพัฒนา เป็นต้น

2)  ลูกค้าเดิมหรือบริษัทในเครือของลุกค้าเดิมที่ต้องการขยายการลงทุนเพิ่มขึ้น

3)  อุตสาหกรรมที่ต่อเนื่องกับอุตสาหกรรมเดิมที่ตั้งอยู่ภายในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมของบริษัท

4)  ลูกค้าที่ต้องการความสะดวกด้านสาธารณูปโภคที่พร้อมมูล มีเส้นทางคมนาคมที่สะดวก
    และอยู่ใกล้กรุงเทพมหานครมากที่สุด และแรงงานฝีมือที่สมบูรณ์

5)  ธุรกิจก่อสร้างที่พักอาศัยและพาณิชยกรรมต่างๆ
    เนื่องจากในเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมของบริษัทฯ ไม่ใช่มีแต่เพียงเขตอุตสาหกรรมเท่านั้น
    แต่ยังมีเขตที่พักอาศัยและเขต พาณิชยกรรมพร้อมกับแหล่งบริการชุมชนอย่างครบวงจร เช่น
    อาคารพาณิชย์ หอพัก โรงพยาบาล และ ธนาคาร เป็นต้น

  7. การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

  7.1 ช่องทางที่เป็นบุคคล /นิติบุคคล

  1) การหาลูกค้าแบบ Direct to Customer การออก Direct to Mail
  ทางฝ่ายขายจะออกจดหมายทุก 4 เดือน ให้กับลูกค้าทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ โดย
  ใช้ข้อมูลจากฐานของฝ่ายขาย
  และปรึกษาทางการตลาดที่ได้จำแนกตามประเภทและกลุ่มธุรกิจที่เป็นลูกค้าเป้าหมายในปีนี้

  2)
  การจัดทัวร์เขตอุตสาหกรรมทุกเดือนโดยผ่านการแนะนำจากที่ปรึกษาทางการตลาดและหน่วยงานราชการ
  สมาคมต่างๆ เช่น ไต้หวัน จีน ญี่ปุ่น เป็นต้น

  3) Trading Company
  เนื่องจากบริษัทประเภทนี้จะมีการทำงานร่วมกับบริษัทในเครือหลายบริษัทและเป็นกลุ่มเป็นก้อน
  และจะสามารถแนะนำลูกค้าในกลุ่มที่ต้องการขยายกิจการใหม่โดยทางบริษัทฯ จะมี
  คู่การตลาดให้กับบริษัทดังกล่าว

  4) Sale Agent
  ที่ทางบริษัทฯจะพิจารณาแต่งตั้งบุคคลหรือบริษัทที่มีความสามารถในการทำการตลาดและหาลูกค้าให้กับบริษัท
  นวนครฯ โดยจะมีเงินเดือนประจำในอัตราที่เหมาะสม เพื่อเป็นการจูงใจในงาน
  และค่าการตลาด เมื่อมีการปิดการขายลง แล้วแต่กรณีไป ทั้งนี้อำนาจในการตัดสิ้นใจ
  จะขึ้นอยู่กรรมการผู้จัดการบริษัทฯและรองกรรมการจะเป็นผู้พิจารณา โดยจะแบ่งเป็นประเทศญี่ปุ่น
  และประเทศสิงคโปร์ เป็นต้น

  5) Real Estate บริษัทข้ามชาติช่วยแนะนำลูกค้าให้และมีการปิดการขาย โดย บริษัท นวนคร
  จำกัด (มหาชน) จะมีค่านายหน้าแล้วแต่กรณีไป ทั้งนี้อำนาจในการตัดสินใจ จะขึ้นอยู่กับ
  กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ และรองกรรมการจะเป็นผู้พิจารณา

  7.2 ช่องทางจากภาครัฐและองค์การภายในและต่างประเทศ

  1) คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน BOIการติดต่อขอความร่วมมือจาก BOI
  ในการแนะนำลูกค้าให้บริษัทฯ
  ทางบริษัทจะมีการเข้าร่วมกิจกรรมต่างๆของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนเพื่อเปิดโอกาสในการพบประกับนักลงทุนใหม่

  2)
  สถานทูตและหอการค้าประจำประเทศต่างๆซึ่งจะมีการแลกเปลี่ยนข่าวสารและเข้าร่วมกิจกรรมตลอดจนให้คำแนะนำต่อนักลงทุนเพื่ออำนวยความสะดวกต่างๆ
  อาทิเช่น การจัดตั้งบริษัท การขออนุญาตต่างๆ

  7.3 ช่องทางผ่านพันธ์มิตรคู่ค้า

  1) ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารสัญชาติญี่ปุ่น
  ขอความร่วมมือในการแนะนำลูกค้าให้กับบริษัทเข้าไปเสนอที่ดิน ในทางกลับกัน บริษัทนวนคร
  ก็จะแนะนำลูกค้าให้กับทางธนาคารทางด้านสินเชื่อเช่นกัน

  2) บริษัทรับเหมาก่อสร้างและบริษัทที่ปรึกษาต่างๆ จัดการเซ็นสัญญาข้อตกลงระหว่างบริษัทฯ
  โดยทั้งสองฝ่ายหากมีการแนะนำลูกค้าเข้ามาติดต่อตลอดจนสามารถปิดการขายได้ ทางบริษัทจะ
  มีการจ่ายค่าการตลาดให้เพื่อเป็นการตอบแทน

  3) บริษัทกฎหมายและบัญชีจัดการเซ็นสัญญาข้อตกลงระหว่างบริษัทฯ
  โดยทั้งสองฝ่ายจะมีการแลกเปลี่ยนลูกค้าซึ่งกันและกัน

  7.4 ช่องทางที่การสื่อโฆษณาต่างๆและอุปกรณ์

  1) การออก Booth ในงาน Event ต่างๆ
  เพื่อประชาสัมพันธ์โครงการและเข้าถึงลูกค้าที่มีความต้องการศึกษาหาพื้นที่เพื่อการลงทุน
  ดำเนินงาน Event ภายในประเทศ งาน Event และสัมมนาต่างประเทศ

  2) สื่อโฆษณาต่างๆ เช่น หนังสือพิมพ์ต่างๆ Directory Web Site / Web Link Magazine
  สื่อ BOI รายเดือน New Letter จากทาง นวนคร ถึงลูกค้าทุก 4 เดือน Billboard
  บริเวณทางจังหวัดสระบุรีไปจังหวัดนครราชสีมา และบริเวณสนามบิน

8. การแข่งขันจากประเทศข้างเคียง

  8.1 ประเทศ จีน : People's Republic of China

  จีนหรือชื่อทางการคือ สาธารณรัฐประชาชนจีน ตั้งอยู่ในทวีปเอเชียตะวันออก
  เป็นประเทศที่มีประชากรมากที่สุดในโลก จีนเป็นประเทศที่มีอารยธรรมและประวัติศาสตร์ยาวนาน
  มีดินแดนกว้างใหญ่ไพศาล อีกทั้งทรัพยากรธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์

  การเข้าเป็นสมาชิกองค์การการค้าโลก (WTO) ของจีนเมื่อปลายปี 2544
  นับเป็นการเปิดตลาดใหญ่แห่งสุดท้ายให้ทั่วโลกเข้ามาลงทุน ในการดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติ
  จีนมีมาตรการเก็บภาษีซึ่งเป็นต้นทุนที่สำคัญของการดำเนินธุรกิจที่เอื้อต่อการลงทุนของต่างชาติ
  รัฐบาลจีนมอบสิทธิพิเศษในการจ่ายภาษีแก่นักลงทุนต่างชาติหลายประการ เช่น
  ธุรกิจท้องถิ่นจีนต้องนำรายได้ที่ได้รับจากแหล่งต่างๆทั่วโลกมาคำนวณภาษี
  ขณะที่ธุรกิจต่างชาติที่เข้าไปดำเนินการในจีนสามารถนำเพียงรายได้ที่เกิดขึ้นในจีนมาคำนวณเป็นฐานภาษี
  และทางการจีนยังจัดเก็บภาษีในอัตราต่ำกับธุรกิจท้องถิ่นจีนที่ร่วมทุนกับธุรกิจต่างชาติอีกทั้งรัฐบาลจีนยังให้สิทธิพิเศษทางภาษีกับธุรกิจบางประเภทที่ทางการจีนให้การสนับสนุน
  และเขตการลงทุนที่ทางการจีนต้องการให้ธุรกิจเข้าไปลงทุนอีกด้วย

  ประเทศจีนได้ดำเนินนโยบายพัฒนาเศรษฐกิจอย่างจริงจัง
  มีการพัฒนาเขตเศรษฐกิจสำคัญเพื่อกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาและการลงทุนอย่างเป็นรูปธรรม
  ฉะนั้นจีนจึงเป็นประเทศที่จัดอยู่ในคู่แข่งขันที่สำคัญของประเทศไทย

  8.2 ประเทศเวียดนาม : Socialist Republic of Vietnam

  เวียดนาม หรือชื่อทางการคือ สาธารณรัฐสังคมนิยมเวียดนาม
  เวียดนามจะมีการปกครองในระบบสังคมนิยม
  เป็นประเทศที่เปิดโอกาสให้มีการรับฟังความคิดเห็นของนักลงทุนต่างประเทศรัฐบาลค่อนข้างเปิดกว้าง
  ซึ่งจะส่งผลให้เวียดนามมีการพัฒนาได้อย่างรวดเร็ว
  ขณะนี้เวียดนามมีอัตราการเติบโตเป็นอันดับสองในเอเซีย
  นักลงทุนสนใจเข้าไปลงทุนในเวียดนามมากกว่าไทย
  เนื่องจากเวียดนามเป็นประเทศที่กำลังเติบโต มีการให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ประกอบกิจการที่ตั้งโรงงาน
  ปัจจุบันประเทศที่เข้ามาลงทุนในเวียดนามมากที่สุด คือ ไต้หวัน, เกาหลีใต้, ญี่ปุ่น
  โดยเฉพาะไต้หวันมีอัตราการเปิดโรงงานในเวียดนามเฉลี่ย 1 โรงงานต่อ 3-4 วัน

  เวียดนามจึงนับได้ว่าเป็นคู่แข่งด้านการตลาดที่สำคัญของ ไทย
  ซึ่งมีความพร้อมทั้งด้านการบริหารจัดการ นโยบายส่งเสริมการลงทุน แรงงานในท้องถิ่น
  ทำให้ได้เปรียบในด้านต้นทุนการประกอบการอุสาหกรรม
  เป็นที่สนใจของนักลงทุนผู้ประกอบการชาติต่าง ๆ
  ทำให้เวียดนามเป็นเป้าหมายใหม่ของการเป็นฐานการผลิตด้านอุตสาหกรรมในภูมิภาคนี้

8.3 ประเทศลาว : LAOS

  ลาว หรือชื่ออย่างเป็นทางการ คือ สาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว
  ประเทศลาวเป็นประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
  ซึ่งตั้งอยู่บนใจกลางของคาบสมุทรอินโดจีน มีพื้นที่โดยรวมประมาณ 236,800 ตารางกิโลเมตร
  โดยลาวเป็นประเทศที่ไม่มีทางออกสู่ทะเล

  ภาวะเศรษฐกิจของ สปป.ลาวมีพัฒนาการที่ดีตามลำดับ โดยในช่วง 20
  ปีนับตั้งแต่ปรับเปลี่ยนระบบเศรษฐกิจแบบสังคมนิยมสู่ระบบเศรษฐกิจเสรี เมื่อปี 2529
  สปป.ลาวมีการขยายตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องในอัตราเฉลี่ยร้อยละ 6.2 ต่อปี ในปี 2548
  ภาคอุตสาหกรรมขยายตัวในอัตราไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 10 ต่อปี
  โดยอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้าเป็นสาขาหลักที่สร้างรายได้ให้แก่ประเทศ อย่างไรก็ดี
  ลาวยังคงประสบปัญหาที่ต้องเร่งแก้ไข ที่สำคัญได้แก่ ปัญหาราคาน้ำมัน ที่เพิ่มสูงขึ้น
  ปัญหาการขาดดุลการค้าในอัตราสูง ค่าเงินกีบไม่มีเสถียรภาพ การจัดเก็บรายได้ต่ำกว่าเป้าหมาย
  และปัญหาการฉ้อราษฎร์บังหลวง

  ทรัพยากรสำคัญของลาว ได้แก่ ไม้ ดีบุก ยิบซั่ม ตะกั่ว หินเกลือ เหล็ก ถ่านหินลิกไนต์ สังกะสี
  ทองคำ อัญมณี หินอ่อน น้ำมัน และแหล่งน้ำผลิตไฟฟ้า

  การลงทุน รัฐบาลลาวได้ปรับปรุงกฎระเบียบเพื่อเสริมสร้างบรรยากาศให้เอื้ออำนวยต่อการ
  ลงทุนมากยิ่งขึ้น อาทิ มาตรการด้านภาษี  สำหรับหน่วยงานส่งเสริมการลงทุนของต่างชาติใน
  สปป.ลาว  มีคณะกรรมการส่งเสริมและคุ้มครองการลงทุนภายในและต่างประเทศ (DDFI :
  Department  For  Domestic  and  Foreign  Investment) 
  ทำหน้าที่เป็นฝ่ายบริหารนโยบายและการพิจารณาโครงการที่ขอลงทุนในลาวเบื้อง ต้น 
  ทั้งนักลงทุนต่างชาติและนักลงทุนท้องถิ่น  อีกทั้งยังรับผิดชอบเกี่ยวกับเงินกู้ 
  และเงินช่วยเหลือจากต่างผระเทศด้วย  หน่วยงานนี้ให้บริการอย่างครบวงจรแบบ One –
  Stop  Service 

9.  การแข่งขันภายในประเทศ

  การแข่งขันภายในประเทศ บริษัทฯ มีความได้เปรียบต่อคู่แข่งอย่างที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดคือ
  ทำเลที่ตั้งของพื้นที่ ของทั้ง 2 เขตอุตสาหกรรม ได้แก่

  1) เขตอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี

  2) เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา

  เขตอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี ที่ตั้งอยู่ใกล้กรุงเทพฯ มากที่สุด
  ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่ต้องการมีฐานการผลิตอยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจหลักของประเทศซึ่งง่ายต่อการดำเนินธุรกิจ
  อีกทั้งยังมีแรงงานฝีมือ ที่มีประสบการณ์สูง และเนื่องจากมีทำเลอยู่ใกล้กับสนามบิน ท่าเรือ
  จึงสามารถลดต้นทุนด้านการขนส่งสินค้าด้วย

  เขตประกอบการอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา
  นอกจากจะได้รับการส่งเสริมสูงสุดจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน แล้ว
  และเป็นทำเลยุทธศาสตร์ คือ เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างภาคกลางและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
  เป็นประตู่สู่อินโดจีน ยังเป็นพื้นที่ที่มีต้นทุนที่ดินและการก่อสร้างที่ต่ำ
  ใกล้กับแหล่งของแรงงานฝีมือดีอีกด้วย

  10. แนวโน้มอุตสาหกรรมในอนาคต

  แนวโน้มอุตสาหกรรมในอนาคต
  อาจวิเคราะห์ได้หลายมุมมองและมองจากสภาพทางเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทย
  ซึ่งมีอาจจะมองได้หลายประเด็นดังนี้

1)  สภาพเศรษฐกิจและสภาวะการลงทุนของประเทศ
    ปัจจัยความไม่แน่นอนทางการเมืองและทิศทางเศรษฐกิจไทยในอนาคต
    ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยว บรรยากาศการลงทุน ทำให้นักลงทุนต่างชาติ
    เบนเข็มการลงทุนไปยังประเทศคู่แข่ง ได้แก่ เวียดนาม อินเดีย อินโดนีเซีย และจีน

2)  ระดับราคาน้ำมันที่มีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
    ส่งผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนการประกอบการของผู้ประกอบการ

3)  ความไม่ชัดเจนและล่าช้าของรัฐบาลในเรื่องของแผนป้องกันน้ำท่วมทั้งระยะสั้นและระยะยาว

4)  พื้นฐานเศรษฐกิจไทยยังมีความแข็งแกร่งในหลายด้าน
    ทั้งภาคเกษตรและอาหารยังมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มและขยายการลงทุนได้อีก

5)  ระดับค่าแรงที่เริ่มมีการปรับตัวสูงขึ้น
    ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อผู้ประกอบการเนื่องจากทำให้ต้นทุนการผลิตสูงขึ้น
    แต่อย่างไรก็ตามแรงงานในประเทศไทยต่างก็มีความรู้ความสามารถ
    รวมทั้งมีประสบการณ์ในการทำงานสูง

อย่างไรก็ตาม แนวโน้มอุตสาหกรรมในปี 2555 ไม่ว่าจะเรื่องทำเลที่ตั้ง
สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ, สิทธิประโยชน์ทางภาษีและมาตรการสนับสนุนอื่น ๆ,
ประสิทธิภาพการขนส่งและการกระจายสินค้า, ความพร้อมทางด้านแรงงาน การพัฒนา ฝีมือแรงงาน
ความเป็นมิตรของคนไทย และ การสนับสนุนจากภาครัฐ ประเทศไทยมีศักยภาพสนับสนุนการลงทุน
อีกทั้งชื่อเสียงของประเทศไทยที่มีมานานและเป็นที่ยอมรับทั่วไปของนักลงทุน
ในขณะเดียวกันประเทศต่างๆประสบปัญหา เรื่องขาดแคลนแรงงาน แรงงานราคาสูง
ภูมิประเทศถูกกระทบจากภัยธรรมชาติบ่อยครั้งเช่นกันจึงทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ยังคงให้ประเทศไทยเป็นประเทศน่าลงทุนต่อไป

  ---------------------------------- ------------- ------------- ------------ -------------- ------------ ---------------- ------------------------------------
  1. สรุปลูกค้าเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ปี 2555                                                                                            

  โครงการเขตอุตสาหกรรมนวนคร(ปทุมธานี)                                                                                         
  รวมพื้นที่ขาย 41-2-71.9 ไร่ รวมเป็นเงิน                                                                                         
  199,391,212.50 บาท                                                                                                       

  โครงการเขตอุตสาหกรรมนวนคร (โคราช)                                                                                         
  รวมพื้นที่ขาย 161-2-66.1 ไร่ รวมเป็นเงิน                                                                                        
  212,194,927.50 บาท                                                                                                       

  รวมการขายที่ดินประจำปี 2555 รวมพื้นที่ขาย                                                                                        
  203-1-38 ไร่ รวมเป็นเงิน 411,586,140                                                                                        
  บาท                                                                                                                      

  ปทุมธานี                                                                                                                   

  ลำดับ                                             บริษัท          วันเซ็นสัญญา    แปลง           จำนวนไร่      ราคาขาย (บาท)    โฉนดเลขที่

  1                                                Sivax & Arrk  01-พ.ค.-55   C              5-3-32.6     32,000,000       158754

  2                                                Usha Siam     27-มิ.ย.-55   T1 - T5        22-0-33.4    110,267,500      163133,29372,60025, 158301,158302
                                                   Steel                                                                   

  3                                                Hon Chuan                  D7-8,D14 (FZ)  13-3-5.9     57,123,712.50    129336, 129343, 129342

                                                   * ยอดรวมทั้งหมด                             41-2-71.9    199,391,212.50    

  โคราช                                                                                                                    

  ลำดับ                               บริษัท                        วันเซ็นสัญญา    แปลง           จำนวน (ไร่)   ราคาขาย (บาท)    โฉนดเลขที่

                                     NEC Logistic                01-ก.ย.-12   (เช่าสำนักงาน)   1,000 sq.m.                    

  1                                  Nissei                      20-ม.ค.-55   56-58, 62-64   38-2-62      54,117,000       36735,36736,3673736741,36742,36743
                                     Electric                                                                              

  2                                  Union                       31-ม.ค.-55   72             10-0-58      14,203,000       36790
                                     Seimitsu                                                                              

  3                                  Canon                       17-ก.พ.-55   18,19 (เฟส2)   41-2-33.8    46,574,640       42486, 42491

  4                                  Hitech Nittsu               03-พ.ค.-55   73             10-0-93      13,609,225       36791

  5                                  The Siam                    28-พ.ค.-55   10,11 (เฟส2)   32-1-34.2    42,036,150       42482, 42483
                                     Sanitary                                                                              

  6                                  Meltec                      14-มิ.ย.-55   3 (เฟส2)       3-1-37.8     4,765,912.50     42468

  7                                  Shippo                      21-มิ.ย.-55   18 (เฟส1)      7-1-64       10,744,500       36718

  8                                  Nakagawa                    16-ก.ค.-55   54 (เฟส1)      5-3-27       8,144,500        36788

  9                                  Chiyoda                     23-ส.ค.-55   21 (เฟส3)      12-0-56.3    18,000,000        

                                     * ยอดรวมทั้งหมด                                           161-2-66.1   212,194,927.50    
  ---------------------------------- ------------- ------------- ------------ -------------- ------------ ---------------- ------------------------------------

  ------------------------- ---------------- ------------- --------------- -------------
  2. สรุปพื้นที่เหลือขาย                                                         
  เขตอุตสาหกรรมนวนครประจำปี                                                  
  2556                                                                     

  2.1 เขตอุตสาหกรรมนวนคร                                                    
  (ปทุมธานี)                                                                 

  แปลง                      พ.ทขายทั้งหมด/ไร่   พ.ทขายไป/ไร่   พ.ทเหลือขาย/ไร่   สถานะ

  Premium                   208-3-35         82-0-33       126-1-55        กำลังพัฒนา

  H                         48-0-13          32-2-63       10-1-50         พร้อมขาย

  องค์พระ                    5-0-70           0             5-0-70          พร้อมขาย

  U                         17-2-17          0             17-2-17         พร้อมขาย

  V                         8-3-51           6-3-51        2-0-0           พร้อมขาย

  รวมพื้นที่ทั้งหมด                                              161-1-92         

  2.2 เขตพาณิชยกรรม (ปทุมธานี)                                                

  แปลง                      พ.ทขายทั้งหมด/ไร่   พ.ทขายไป/ไร่   พ.ทเหลือขาย/ไร่   สถานะ

  C                         110-3-22         77-1-93       33-1-29         พร้อมขาย

  B1                        61-1-55          0             61-1-55         พร้อมขาย

  B2                        55-0-96          13-2-15       38-3-75         พร้อมขาย

  รวมพื้นที่ขายทั้งหมด                                           133-2-59         

                                                                           

  2.3 เขตอุตสาหกรรมนวนคร                                                    
  (โคราช)                                                                  

  แปลง                      พ.ทขายทั้งหมด/ไร่   พ.ทขายไป/ไร่   พ.ทเหลือขาย/ไร่   สถานะ

  Phase 1                   535-2-34         358-2-79      158-1-33        พัฒนาแล้ว

  phase2                    460-3-57         222-3-32      257-3-55        พัฒนาแล้ว

  Phase 3                   326-1-49         12-0-56       314-0-93        ยังไม่พัฒนา

  commercial                117-3-98         0-0-0         117-3-98        พัฒนาแล้ว

  รวมพื้นที่ขายทั้งหมด            1440-2-60        593-2-67      848-1-79         
  ------------------------- ---------------- ------------- --------------- -------------

รายงาน

การปฏิบัติงาน CSR

1.  สนับสนุนผ้าป่าโรงเรียนจารุศรบำรุง เพื่อซื้อดินถมบ่อ สร้างอาคารเรียนโรงเรียนจารุศรบำรุง

2.  สนับสนุน ซุ้มศาลาเอนกประสงค์ โรงเรียนวัดพืชนิมิตร จำนวนเงิน 95,000 บาท

3.  สนับสนุน งานอนุรักษ์วัฒนธรรมและฟื้นฟูประเพณีลอยกระทง ชุมชนและ อสม.ต.เชียงรากน้อย

4.  จำนวนเงิน 10,000 บาทสนับสนุน โครงการการฟื้นฟูคลองเปรมประชากร ร่วมกับ กนอ.
    จำนวนเงิน 75,000 บาท

หมายเหตุ : ในทุกปีทาง บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
จะสนับสนุนการจัดงานวันเด็กแห่งชาติให้กับโรงเรียนโดยรอบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร
และโรงเรียนในจังหวัดปทุมธานี แต่ในปี 2555 โรงเรียนโดยรอบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร
และโรงเรียนในจังหวัดปทุมธานี ไม่ได้มีการจัดงานวันเด็ก
เนื่องจากอยู่ในภาวะเสียหายจากเหตุมหาอุทกภัย เมื่อ ปี 2554