7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทฯถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยที่ 2 จากนิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่ง
ในกรณีขอให้เพิกถอนสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุดคิดเป็นจำนวนทุนทรัพย์ประมาณ 440
ล้านบาท คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณา ซึ่งยังไม่ทราบผลของคดีความในขณะนี้

บริษัทฯ ถูกยื่นฟ้องเป็นจำเลยร่วมกับสถาบันการเงินผู้ค้ำประกัน
ให้ชำระเงินเนื่องจากการผิดสัญญาเงินกู้ยืมระยะสั้นกับผู้ให้กู้ยืม 1 ราย คิดเป็นจำนวนเงินประมาณ
20 ล้านบาท คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วโดยตัดสินให้บริษัทฯ
ชำระเงินจำนวนดังกล่าวพร้อมทั้งดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 5 ต่อปี บริษัทฯ
กำลังอยู่ในระหว่างการยื่นอุทรณ์คำพิพากษาของศาลแพ่งซึ่งไม่ทราบผลของการอุทรณ์ในขณะนี้

บริษัทฯและบริษัทย่อยถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยและถูกเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวนประมาณ 151
ล้านบาทจากลูกค้าและเจ้าหนี้ของบริษัทฯและบริษัทย่อย
เนื่องจากการผิดสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาว่าจ้างทำของ
ซึ่งในขณะนี้ยังไม่ทราบผลของคดีความดังกล่าว

นอกจากนี้ในระหว่างปี 2545
บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ทำสัญญาประนีประนอมยอมความกับลูกค้ารายหนึ่งซึ่งในอดีตได้ชำระเงินมัดจำให้กับบริษัทฯและบริษัทย่อยเป็นจำนวนเงินประมาณ
26 ล้านบาท โดยบริษัทฯได้ออกหุ้นสามัญของบริษัทฯจำนวน 1.4 ล้านหุ้น มูลค่า หุ้นละ 10 บาท
คิดเป็นจำนวนเงิน 14 ล้านบาทให้แก่ลูกค้ารายดังกล่าว
โดยมีเงื่อนไขของการรับซื้อคืนหุ้นสามัญดังกล่าวตามที่ระบุในสัญญาประนีประนอมยอมความ
โดยบริษัทฯได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนที่ชำระแล้วในส่วนของหุ้นสามัญดังกล่าวกับกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่
20 สิงหาคม 2545

นอกจากนี้บริษัทฯและบริษัทย่อย
กำลังอยู่ในระหว่างเจรจากับลูกค้าบางรายซึ่งได้เรียกร้องให้บริษัทฯและบริษัทย่อย
จ่ายชำระคืนเงินมัดจำรับล่วงหน้าของลูกค้าดังกล่าวซึ่งยังไม่ทราบผลการเจรจาในขณะนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งถูกยื่นฟ้องร้องเป็นจำเลยร่วมกับกรรมการและบริษัทฯเกี่ยวข้องกันให้ชำระเงินและบังคับจำนองจากธนาคารแห่งหนึ่ง
เนื่องจากผิดสัญญาเงินกู้เบิกเกินบัญชีคิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท
คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2546
โดยตัดสินให้บริษัทฯและบริษัทย่อยชำระเงินจำนวนประมาณ 14 ล้านบาท
พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 12.75 ถึง 13.50 ต่อปี
บริษัทฯกำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณาการยื่นอุทรณ์คำพิพากษาของศาลแพ่งดังกล่าว
ซึ่งยังไม่สามารถสรุปผลได้ในขณะนี้

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งถูกยื่นฟ้องเป็นจำเลยจากเจ้าของที่ดินกลุ่มหนึ่งเนื่องจากผิดสัญญาแลกเปลี่ยนที่ดินคิดเป็นจำนวนทุนทรัพย์ประมาณ
25 ล้านบาท
คดีดังกล่าวได้ผ่านการพิจารณาจากศาลแพ่งแล้วโดยตัดสินให้บริษัทย่อยจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับเจ้าของที่ดินดังกล่าวหากไม่สามารถโอนได้
บริษัทย่อยจะต้องชดใช้เป็นเงินจำนวน 18 ล้านบาท

ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2545
บริษัทย่อยและเจ้าของที่ดินดังกล่าวได้ลงนามในสัญญาประนีประนอมยอมความ
ภายใต้สัญญาดังกล่าวบริษัทย่อยตกลงจ่ายชำระเงินให้กับเจ้าของที่ดินดังกล่าวเป็นจำนวนเงินประมาณ
12 ล้านบาท โดยการผ่อนชำระเป็นรายเดือนเดือนละ 1 ล้านบาท เริ่มตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2545

ในระหว่างปี 2545 บริษัทฯ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่งโดยบริษัทฯ
ตกลงที่จะซื้อที่ดินแปลงหนึ่งจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งนั้นในราคา 600 ล้านบาท ซึ่ง ณ
วันที่ทำสัญญา บริษัทฯได้ชำระเงินมัดจำเป็นจำนวน 500,000 บาท
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินดังกล่าวได้กำหนดให้บริษัทฯต้องรับโอนกรรมสิทธิที่ดินภายใน 30 วัน
นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาซึ่งได้ครบกำหนดการโอนไปแล้วเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2545
โดยยังมิได้มีการโอนตามที่ระบุไว้ในสัญญา หากบริษัทฯไม่ชำระเงินตามจำนวน เงื่อนไข
และระยะเวลาตามที่กำหนดให้ถือว่าบริษัทผิดสัญญาและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันสามารถเลือกที่จะฟ้องร้องบริษัทฯหรือจะยกเลิกสัญญาดังกล่าวก็ได้
โดยหากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเลือกที่จะฟ้องร้อง บริษัทฯจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15
ต่อปีของยอดที่ค้างชำระทั้งหมดและจะต้องชำระค่าปรับอีกเป็นจำนวน 5 ล้านบาท

อย่างไรก็ตามเมื่อ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2545
บริษัทฯและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งนั้นได้ตกลงทำหนังสือยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินดังกล่าว
โดยสาระสำคัญของหนังสือยกเลิกสัญญาดังกล่าวได้ระบุให้บริษัทฯและบริษัทเกี่ยวข้องกันสละสิทธิการฟ้องร้องใด
ๆ รวมทั้งยกเลิกสิทธิและหน้าที่ตามที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
และระบุให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งนั้นจ่ายชำระคืนเงินมัดจำให้กับบริษัท