13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

13.1 งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

1) ชื่อผู้สอบบัญชี

- บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

โดย นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์ และ/หรือ นางสาวสมจินตนา พลหิรัญรัตน์ และ/หรือ
นางสาวสุภาภรณ์ มั่งจิตร

2) สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

  สำหรับปี 2559 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  ความเห็น

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“กลุ่มบริษัท”)
  และของเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
  ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม พ.ศ. 2559 งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวม และงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
  สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันและหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมและเฉพาะกิจการ
  รวมถึงหมายเหตุ สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่นๆ

  ข้าพเจ้าเห็นว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559
  และผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
  และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

  เกณฑ์ในการแสดงความเห็น

  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
  ความรับผิดชอบของข้าพเจ้าได้กล่าวไว้ในส่วนของความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการในรายงานของข้าพเจ้า
  ข้าพเจ้ามีความเป็นอิสระจากกลุ่มบริษัทตามข้อกำหนดจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพที่กำหนดโดยสภาวิชาชีพบัญชีในพระบรมราชูปถัมภ์ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ
  และข้าพเจ้าได้ปฏิบัติตามความรับผิดชอบด้านจรรยาบรรณอื่นๆ ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  เรื่องสำคัญในการตรวจสอบ

  เรื่องสำคัญในการตรวจสอบคือเรื่องต่างๆ
  ที่มีนัยสำคัญที่สุดตามดุลยพินิจเยี่ยงผู้ประกอบวิชาชีพของข้าพเจ้าในการตรวจสอบ
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับงวดปัจจุบัน
  ข้าพเจ้าได้นำเรื่องเหล่านี้มาพิจารณาในบริบทของการตรวจสอบ
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการโดยรวมและในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า
  ทั้งนี้ข้าพเจ้าไม่ได้แสดงความเห็นแยกต่างหากสำหรับเรื่องเหล่านี้

  เรื่องสำคัญในการตรวจสอบ พร้อมวิธีการตรวจสอบมีดังต่อไปนี้

  การแสดงมูลค่าของสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ (งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ)

  ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3.6 และข้อ 6 บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยมีสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559 จำนวน 8,510.52
  ล้านบาท ซึ่งเป็นจำนวนที่มีนัยสำคัญในงบการเงิน
  ได้ถูกแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า
  ซึ่งโครงการบางโครงการของบริษัทเป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่มีจำนวนยูนิตมาก
  อาจได้รับผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันที่สถาบันการเงินมีความเข้มงวดมากขึ้นในการให้สินเชื่อรายย่อย
  (ผู้ซื้อ) ที่มีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอาคารชุด
  ส่งผลให้การแสดงมูลค่าสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือตามวิธีราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะรับแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่าต้องใช้ดุลยพินิจและประมาณการที่สำคัญของฝ่ายบริหารในการวัดมูลค่า
  ซึ่งดุลยพินิจที่สำคัญของฝ่ายบริหารประกอบด้วย การตั้งราคาขาย
  การประมาณในการให้ส่วนลดหรือวิธีการส่งเสริมการขายที่จะเกิดขึ้นเพื่อผลักดันให้เกิดการขายในอนาคต
  ซึ่งข้อสมมุติฐานที่ฝ่ายบริหารใช้ในเรื่องดังกล่าวจะส่งผลต่อการแสดงมูลค่าของสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือและค่าใช้จ่ายอันเกิดจากประมาณค่าเผื่อการลดมูลค่าสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ
  (ถ้ามี) ในงบกำไรขาดทุน

  ข้าพเจ้าได้รับความเชื่อมั่น เกี่ยวกับการแสดงมูลค่าของสินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ โดย

-   ทำความเข้าใจเกี่ยวกับแผนการขายและนโยบายการตั้งราคาขายของฝ่ายบริหาร
    และนโยบายส่งเสริมการขายที่จะผลักดันการขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ฝ่ายบริหารได้คาดการณ์ไว้

-   ประเมินดุลยพินิจที่สำคัญของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับราคาที่คาดว่าจะขายในอนาคต

-   เปรียบเทียบราคาขายของบริษัทฯ
    กับราคาขายของคู่แข่งที่อยู่ในพื้นที่เดียวกันหรือใกล้เคียงกันซึ่งเชื่อได้ว่าพื้นที่ใกล้เคียงดังกล่าว
    มีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อ

-   ตรวจสอบราคาขายจริงในอดีตของโครงการดังกล่าวแล้วนำมาเปรียบเทียบกับราคาขายในปัจจุบัน

-   ตรวจสอบราคาขายของยูนิตที่ขายได้แล้วที่เกิดขึ้นภายหลังวันที่ในงบการเงินรวมถึงการส่งเสริมการขายที่เกี่ยวข้อง

  ข้อมูลอื่น

  ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบต่อข้อมูลอื่น ข้อมูลอื่นประกอบด้วยข้อมูล ซึ่งรวมอยู่ในรายงานประจำปี
  ซึ่งคาดว่าจะถูกจัดเตรียมให้ข้าพเจ้าภายหลังวันที่ในรายงานของผู้สอบบัญชี

  ความเห็นของข้าพเจ้าต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการไม่ครอบคลุมถึงข้อมูลอื่นและข้าพเจ้าไม่ได้ให้ความเชื่อมั่นต่อข้อมูลอื่น

  ความรับผิดชอบของข้าพเจ้าที่เกี่ยวเนื่องกับการตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการคือ
  การอ่านและพิจารณาว่าข้อมูลอื่นมีความขัดแย้งที่มีสาระสำคัญกับงบการเงินหรือกับความรู้ที่ได้รับจากการตรวจสอบของข้าพเจ้า
  หรือปรากกฎว่าข้อมูลอื่นมีการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

  เมื่อข้าพเจ้าได้อ่านรายงานประจำปี
  หากข้าพเจ้าสรุปได้ว่ามีการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญ
  ข้าพเจ้าต้องสื่อสารเรื่องดังกล่าวกับผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลและฝ่ายบริหารของบริษัท

  ความรับผิดชอบของผู้บริหารและผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลต่องบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

  ผู้บริหารมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการเหล่านี้โดยถูกต้องตามที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินและรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

  ในการจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ
  ผู้บริหารรับผิดชอบในการประเมินความสามารถของบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่อง
  เปิดเผยเรื่องที่เกี่ยวกับการดำเนินงานต่อเนื่องตามความเหมาะสม
  และการใช้เกณฑ์การบัญชีสำหรับการดำเนินงานต่อเนื่องเว้นแต่ผู้บริหาร
  มีความตั้งใจที่จะเลิกบริษัทหรือหยุดดำเนินงานหรือไม่สามารถดำเนินงานต่อเนื่องต่อไปได้

  ผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลมีหน้าที่ในการสอดส่องดูแลกระบวนการในการจัดทำรายงานทางการเงินของกลุ่มบริษัท

  ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

  การตรวจสอบของข้าพเจ้ามีวัตถุประสงค์เพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการโดยรวมปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  ไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
  และเสนอรายงานของผู้สอบบัญชีซึ่งรวมความเห็นของข้าพเจ้าอยู่ด้วย
  ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลคือความเชื่อมั่นในระดับสูงแต่ไม่ได้เป็นการรับประกันว่าการปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีจะสามารถตรวจพบข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญที่มีอยู่ได้เสมอไป
  ข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอาจเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
  และถือว่ามีสาระสำคัญเมื่อคาดการณ์อย่างสมเหตุสมผลได้ว่ารายการที่ขัดต่อข้อเท็จจริงแต่ละรายการหรือทุกรายการรวมกันจะมีผลต่อการตัดสินใจทางเศรษฐกิจของผู้ใช้งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการจากการใช้งบการเงินเหล่านี้

  ในการตรวจสอบของข้าพเจ้าตามมาตรฐานการสอบบัญชีข้าพเจ้าได้ใช้ดุลยพินิจและการสังเกตและสงสัยเยี่ยงผู้ประกอบวิชาชีพตลอดการตรวจสอบ
  การปฏิบัติงานของข้าพเจ้ารวมถึง

-   ระบุและประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ
    ไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด
    ออกแบบและปฏิบัติงานตามวิธีการตรวจสอบเพื่อตอบสนองต่อความเสี่ยงเหล่านั้น
    และได้หลักฐานการสอบบัญชีที่เพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า
    ความเสี่ยงที่ไม่พบข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญ
    ซึ่งเป็นผลมาจากการทุจริตจะสูงกว่าความเสี่ยงที่เกิดจากข้อผิดพลาด
    เนื่องจากการทุจริตอาจเกี่ยวกับการสมรู้ร่วมคิด การปลอมแปลงเอกสารหลักฐาน
    การตั้งใจละเว้นการแสดงข้อมูล
    การแสดงข้อมูลที่ไม่ตรงตามข้อเท็จจริงหรือการแทรกแซงการควบคุมภายใน

-   ทำความเข้าใจในระบบการควบคุมภายในซึ่งมีผลกระทบต่อการสอบบัญชีเพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบให้เหมาะสมกับสถานการณ์
    แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อความมีประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกลุ่มบริษัท

-   ประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชี
    และการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องซึ่งจัดทำโดยผู้บริหาร

-   สรุปเกี่ยวกับความเหมาะสมของการใช้เกณฑ์การบัญชีสำหรับการดำเนินงานต่อเนื่องของผู้บริหาร
    และจากหลักฐานการสอบบัญชีที่ได้รับ สรุปว่ามีความไม่แน่นอนที่มีสาระสำคัญที่เกี่ยวกับเหตุการณ์
    หรือสถานการณ์ที่อาจเป็นเหตุให้เกิดข้อสงสัยอย่างมีนัยสำคัญต่อความสามารถของกลุ่มบริษัทในการดำเนินงานต่อเนื่องหรือไม่
    ถ้าข้าพเจ้าได้ข้อสรุปว่ามีความไม่แน่นอนที่มีสาระสำคัญ
    ข้าพเจ้าต้องกล่าวไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชีของข้าพเจ้าถึงการเปิดเผยที่เกี่ยวข้องในงบการเงิน
    หรือถ้าการเปิดเผยดังกล่าวไม่เพียงพอ ความเห็นของข้าพเจ้าจะเปลี่ยนแปลงไป
    ข้อสรุปของข้าพเจ้าขึ้นอยู่กับหลักฐานการสอบบัญชีที่ได้รับจนถึงวันที่ในรายงานของผู้สอบบัญชีของข้าพเจ้า
    อย่างไรก็ตาม
    เหตุการณ์หรือสถานการณ์ในอนาคตอาจเป็นเหตุให้บริษัทต้องหยุดการดำเนินงานต่อเนื่อง

-   ประเมินการนำเสนอ
    โครงสร้างและเนื้อหาของงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการโดยรวม
    รวมถึงการเปิดเผยว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงรายการและเหตุการณ์ในรูปแบบที่ทำให้มีการนำเสนอข้อมูลโดยถูกต้องตามที่ควร

-   ได้รับหลักฐานการสอบบัญชีที่เหมาะสมอย่างเพียงพอ
    เกี่ยวกับข้อมูลทางการเงินของกิจการภายในกลุ่มหรือกิจกรรมทางธุรกิจภายในกลุ่มบริษัท
    เพื่อแสดงความเห็นต่องบการเงินรวม ข้าพเจ้ารับผิดชอบต่อการกำหนดแนวทางการควบคุมดูแล
    และการปฏิบัติงานตรวจสอบกลุ่มบริษัท
    ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวต่อความเห็นของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าได้สื่อสารกับผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลเกี่ยวกับขอบเขตและช่วงเวลาของการตรวจสอบตามที่ได้วางแผนไว้
  ประเด็นที่มีนัยสำคัญที่พบจากการตรวจสอบรวมถึงข้อบกพร่องที่มีนัยสำคัญในระบบการควบคุมภายในซึ่งข้าพเจ้าพบในระหว่างการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าได้ให้คำรับรองแก่ผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลว่าข้าพเจ้าได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดจรรยาบรรณที่เกี่ยวข้องกับความเป็นอิสระและได้สื่อสารกับผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแลเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทั้งหมดตลอดจนเรื่องอื่น
  ซึ่งข้าพเจ้าเชื่อว่ามีเหตุผลที่บุคคลภายนอกอาจพิจารณาว่ากระทบต่อความเป็นอิสระของข้าพเจ้าและมาตรการที่ข้าพเจ้าใช้เพื่อป้องกันไม่ให้ข้าพเจ้าขาดความเป็นอิสระ

  จากเรื่องทั้งหลายที่สื่อสารกับผู้มีหน้าที่ในการกำกับดูแล ข้าพเจ้าได้พิจารณาเรื่องต่าง ๆ
  ที่มีนัยสำคัญที่สุดในการตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการในงวดปัจจุบันและกำหนดเป็นเรื่องสำคัญในการตรวจสอบ
  ข้าพเจ้าได้อธิบายเรื่องเหล่านี้ไว้ในรายงานของผู้สอบบัญชี
  เว้นแต่กฎหมายหรือข้อบังคับห้ามไม่ให้เปิดเผยเรื่องดังกล่าวต่อสาธารณะ
  หรือในสถานการณ์ที่ยากที่จะเกิดขึ้น
  ข้าพเจ้าพิจารณาว่าไม่ควรสื่อสารเรื่องดังกล่าวในรายงานของข้าพเจ้าเพราะการกระทำดังกล่าวสามารถคาดการณ์ได้อย่างสมเหตุสมผลว่าจะมีผลกระทบในทางลบมากกว่าผลประโยชน์ที่ผู้มีส่วนได้เสียสาธารณะจะได้จากการสื่อสารดังกล่าว

บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2560

  สำหรับปี 2558 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย
  งบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  งบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่นๆ

  ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

  ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินเหล่านี้โดยถูกต้องตามที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
  และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินที่ปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

  ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
  รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่า
  งบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
  ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว
  ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ
  เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
  แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
  การตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
  รวมทั้งการประเมินการนำเสนองบการเงินโดยรวม

  ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ความเห็น

  ข้าพเจ้าเห็นว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
  และผลการดำเนินงานรวม และผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
  และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

วันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2559

สำหรับปี 2557 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วย
  งบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
  งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวม
  และงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
  และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

  ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

  ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำและการนำเสนองบการเงินเหล่านี้โดยถูกต้องตามที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
  และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำเป็นเพื่อให้สามารถจัดทำงบการเงินที่ปราศจากการแสดงข้อมูล
  ที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

  ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านจรรยาบรรณ
  รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่

  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยวกับจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลใน
  งบการเงิน วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี
  ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว
  ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำและการนำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ
  เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์
  แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ
  การตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำขึ้นโดยผู้บริหาร
  รวมทั้งการประเมินการนำเสนองบการเงินโดยรวม

  ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อเป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

  ความเห็น

  ข้าพเจ้าเห็นว่า
  งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อยและของเฉพาะบริษัท
  แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
  และผลการดำเนินงานรวม และผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
  และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

  บริษัท สอบบัญชี ดี ไอ เอ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

  สุวิมล กฤตยาเกียรณ์

  (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

  วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2558

สรุปข้อมูลทางการเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รายละเอียด                  | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     | ปี     |
|                            | 2559  | 2558  | 2557  | 2556  | 2555  |
|                            |       |       |       |       |       |
|                            |       |       |       |       | (     |
|                            |       |       |       |       | ปรับปร |
|                            |       |       |       |       | ุงใหม่) |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| สินทรัพย์                     |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   สินทรัพย์รวม                | 18,5  | 19,6  | 19,7  | 17,4  | 14,0  |
|                            | 57.92 | 25.30 | 83.69 | 20.19 | 21.17 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ที่ดิน                      | 6,6   | 10,7  | 11,5  | 11,2  | 8,1   |
| และต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 45.33 | 03.18 | 21.76 | 02.88 | 48.74 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   สินค้าคงเหลือ               | 8,5   | 5,5   | 4,9   | 3,5   | 2,7   |
|                            | 10.52 | 89.38 | 56.59 | 00.00 | 50.18 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                            | 4     | 5     | 5     | 4     | 8     |
| ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา | 98.36 | 63.78 | 17.87 | 14.19 | 96.73 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน    | 1,2   | 1,1   | 9     | 5     | 4     |
|                            | 26.86 | 69.71 | 75.26 | 50.40 | 06.26 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้น             | 3,1   | 2,9   | 4,9   | 5,1   | 1,8   |
|                            | 83.25 | 33.57 | 86.45 | 48.27 | 36.64 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว            | 1,1   | 2,1   | 1,5   | 1     | 9     |
|                            | 12.78 | 92.10 | 71.79 | 25.52 | 92.00 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   หนี้สินรวม                  | 6,1   | 8,0   | 9,3   | 7,7   | 5,5   |
|                            | 47.28 | 44.05 | 75.31 | 94.38 | 39.45 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว     | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   | 1,4   |
|                            | 75.70 | 75.70 | 75.70 | 75.70 | 75.70 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น              | 12,4  | 11,5  | 10,4  | 9,6   | 8,4   |
|                            | 10.63 | 81.25 | 08.38 | 25.80 | 81.71 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ผลการดำเนินงาน              |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายได้รวม                 | 14,6  | 16,6  | 12,9  | 14,4  | 13,4  |
|                            | 50.64 | 73.64 | 59.92 | 00.50 | 82.52 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   รายได้จากการขาย           | 13,8  | 15,9  | 12,3  | 13,8  | 12,9  |
|                            | 55.41 | 81.26 | 21.09 | 71.09 | 50.32 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ต้นทุนขาย                  | 9,5   | 11,0  | 8,3   | 9,3   | 8,7   |
|                            | 19.40 | 10.49 | 15.37 | 12.68 | 41.53 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   กำไรขั้นต้นจากการขาย        | 4,3   | 4,9   | 4,0   | 4,5   | 4,2   |
|                            | 36.00 | 70.77 | 05.73 | 58.41 | 08.79 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ         | 2,1   | 2,4   | 2,0   | 2,3   | 2,2   |
|                            | 76.23 | 13.40 | 21.42 | 28.58 | 29.09 |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| อัตราส่วนทางการเงิน           |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)  | 8.41  | 7.85  | 7.05  | 6.52  | 5.75  |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| * กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน       | 1.47  | 1.64  | 1.37  | 1.58  | 1.51  |
| (บาท/หุ้น)                   |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม    | 14.85 | 14.47 | 15.60 | 16.17 | 16.62 |
|   (%)                      |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                            | 18.14 | 21.95 | 20.18 | 25.72 | 28.37 |
|  อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น |       |       |       |       |       |
|   (%)                      |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม | 11.40 | 12.25 | 10.87 | 14.81 | 18.80 |
|   (%)                      |       |       |       |       |       |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)     | **    | 0.90  | 0.80  | 0.84  | 0.76  |
+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2560

หมายเหตุ: 1) เป็นข้อมูลจากงบการเงินรวม

  2) รายได้รวม หมายถึง รายได้ซึ่งรวมส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วม

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบการเงินรวม

อัตราส่วนทางการเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รายละเอียด                      | ปี 2559    | ปี 2558    | ปี 2557    |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| สินทรัพย์                         |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | 18,557.92 | 19,625.30 | 19,783.69 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                | 6,645.33  | 10,703.18 | 11,521.76 |
|  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ            | 8,510.52  | 5,589.38  | 4,956.59  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา   | 498.36    | 563.78    | 517.87    |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน        | 1,226.86  | 1,169.71  | 975.26    |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น             |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้น                 | 3,183.25  | 2,933.57  | 4,986.45  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว                | 1,112.78  | 2,192.10  | 1,571.79  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   หนี้สินรวม                      | 6,147.28  | 8,044.05  | 9,375.31  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว         | 1,475.70  | 1,475.70  | 1,475.70  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                  | 12,410.63 | 11,581.25 | 10,408.38 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ผลการดำเนินงาน                  |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   รายได้จากการขาย               | 13,855.41 | 15,981.26 | 12,321.09 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   รายได้รวม                     | 14,650.64 | 16,673.64 | 12,959.92 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ต้นทุนขาย                      | 9,519.40  | 11,010.49 | 8,315.37  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไรขั้นต้นจากการขาย            | 4,336.00  | 4,970.77  | 4,005.73  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ             | 2,176.23  | 2,413.40  | 2,021.42  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนทางการเงิน               |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| * มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)      | 8.41      | 7.85      | 7.05      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| * กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)  | 1.47      | 1.64      | 1.37      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด             | -         | -         | -         |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)    | 14.85     | 14.47     | 15.60     |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น    | 18.14     | 21.95     | 20.18     |
|   (%)                          |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%) | 11.40     | 12.25     | 10.87     |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)         | **        | 0.90      | 0.80      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2560

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงินรวม

(หน่วย: พันบาท)

+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| รายละเอียด                      | ปี     | % | ปี     | % | ปี     | % |
|                                | 2559  |   | 2558  |   | 2557  |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์หมุนเวียน                |       |   |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด   | 591,2 | 3 | 758,2 | 3 | 1,    | 5 |
|                                | 11.39 | . | 38.14 | . | 047,3 | . |
|                                |       | 1 |       | 8 | 51.10 | 2 |
|                                |       | 9 |       | 6 |       | 9 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินลงทุนชั่วคราว                | 30,2  | 0 | -     | - | 66,1  | 0 |
|                                | 64.87 | . |       |   | 13.65 | . |
|                                |       | 1 |       |   |       | 3 |
|                                |       | 6 |       |   |       | 3 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น           | 225,5 | 1 | 139,9 | 0 | 231,7 | 1 |
|                                | 80.79 | . | 58.45 | . | 57.60 | . |
|                                |       | 1 |       | 7 |       | 1 |
|                                |       | 8 |       | 1 |       | 7 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|                                | 6,    | 3 | 10,   | 5 | 11,   | 5 |
|  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 645,3 | 5 | 703,1 | 4 | 521,7 | 8 |
|                                | 25.76 | . | 75.34 | . | 63.57 | . |
|                                |       | 8 |       | 5 |       | 2 |
|                                |       | 1 |       | 4 |       | 4 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ            | 8,    | 4 | 5,    | 2 | 4,    | 2 |
|                                | 510,5 | 5 | 589,3 | 8 | 956,5 | 5 |
|                                | 23.15 | . | 82.34 | . | 85.85 | . |
|                                |       | 8 |       | 4 |       | 0 |
|                                |       | 6 |       | 8 |       | 5 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมสินทรัพย์หมุนเวียน             | 16,   | 8 | 17,   | 8 | 17,   | 9 |
|                                | 002,9 | 6 | 190,7 | 7 | 823,5 | 0 |
|                                | 05.96 | . | 54.27 | . | 71.76 | . |
|                                |       | 2 |       | 5 |       | 0 |
|                                |       | 4 |       | 9 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน              |       |   |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินลงทุนในบริษัทย่อย             |  -    | - | -     | - | -     | - |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินลงทุนระยะยาวอื่น             | 22,9  | 0 | 19,2  | 0 | -     | - |
|                                | 51.00 | . | 99.80 | . |       |   |
|                                |       | 1 |       | 1 |       |   |
|                                |       | 2 |       | 0 |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา   | 498,3 | 2 | 563,7 | 2 | 517,8 | 2 |
|                                | 56.60 | . | 84.44 | . | 74.49 | . |
|                                |       | 6 |       | 8 |       | 6 |
|                                |       | 9 |       | 7 |       | 2 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน        | 1,    | 6 | 1,    | 5 | 975,2 | 4 |
|                                | 226,8 | . | 169,7 | . | 63.69 | . |
|                                | 62.77 | 6 | 12.88 | 9 |       | 9 |
|                                |       | 1 |       | 6 |       | 3 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์           | 254,7 | 1 | 269,2 | 1 | 208,4 | 1 |
|                                | 85.71 | . | 56.64 | . | 61.13 | . |
|                                |       | 3 |       | 3 |       | 0 |
|                                |       | 7 |       | 7 |       | 5 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                | 24,7  | 0 | 26,2  | 0 | 27,1  | 0 |
|                                | 42.57 | . | 35.63 | . | 00.81 | . |
|                                |       | 1 |       | 1 |       | 1 |
|                                |       | 3 |       | 3 |       | 4 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สิทธิการเช่า                    | 198,2 | 1 | 36,4  | 0 | -     | - |
|                                | 84.32 | . | 53.20 | . |       |   |
|                                |       | 0 |       | 1 |       |   |
|                                |       | 7 |       | 9 |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี     | 148,7 | 0 | 151,8 | 0 | 113,9 | 0 |
|                                | 87.24 | . | 68.11 | . | 68.35 | . |
|                                |       | 8 |       | 7 |       | 5 |
|                                |       | 0 |       | 7 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น            | 180,2 | 0 | 197,9 | 1 | 117,4 | 0 |
|                                | 40.76 | . | 31.80 | . | 53.53 | . |
|                                |       | 9 |       | 0 |       | 6 |
|                                |       | 7 |       | 2 |       | 0 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน           | 2,    | 1 | 2,    | 1 | 1,    | 9 |
|                                | 555,0 | 3 | 434,5 | 2 | 960,1 | . |
|                                | 10.97 | . | 42.50 | . | 22.00 | 9 |
|                                |       | 7 |       | 4 |       | 2 |
|                                |       | 6 |       | 1 |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมสินทรัพย์                    | 18,   | 1 | 19,   | 1 | 19,   | 1 |
|                                | 557,9 | 0 | 625,2 | 0 | 783,6 | 0 |
|                                | 16.93 | 0 | 96.77 | 0 | 93.77 | 0 |
|                                |       | . |       | . |       | . |
|                                |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                                |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินหมุนเวียน                  |       |   |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินเบิกเกินบัญ                  | 2,    | 1 | 2,    | 1 | 4,    | 2 |
| ชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 575,9 | 3 | 881,5 | 4 | 277,7 | 1 |
|                                | 25.90 | . | 92.76 | . | 73.73 | . |
|                                |       | 8 |       | 6 |       | 6 |
|                                |       | 8 |       | 8 |       | 2 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น         | 1,    | 7 | 2,    | 1 | 2,    | 1 |
|                                | 453,9 | . | 340,0 | 1 | 359,0 | 1 |
|                                | 48.15 | 8 | 28.53 | . | 57.34 | . |
|                                |       | 3 |       | 9 |       | 9 |
|                                |       |   |       | 2 |       | 2 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สินตาม             | 607,3 | 3 | 51,9  | 0 | 708,6 | 3 |
| สัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 27.03 | . | 80.78 | . | 80.20 | . |
|   1 ปี                          |       | 2 |       | 2 |       | 5 |
|                                |       | 7 |       | 6 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย         | 98,3  | 0 | 328,1 | 1 | 252,8 | 1 |
|                                | 72.28 | . | 73.92 | . | 33.08 | . |
|                                |       | 5 |       | 6 |       | 2 |
|                                |       | 3 |       | 7 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สินหมุนเวียน               | 4,    | 2 | 5,    | 2 | 7,    | 3 |
|                                | 735,5 | 5 | 601,7 | 8 | 598,3 | 8 |
|                                | 73.36 | . | 75.99 | . | 44.35 | . |
|                                |       | 5 |       | 5 |       | 4 |
|                                |       | 1 |       | 3 |       | 0 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียน                |       |   |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน         | 12,7  | 0 | 17,0  | 0 | 10,9  | 0 |
|                                | 28.55 | . | 81.61 | . | 68.32 | . |
|                                |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                                |       | 7 |       | 9 |       | 6 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว                | 112,7 | 0 | 1,    | 6 | 1,    | 7 |
|                                | 81.00 | . | 342,1 | . | 571,7 | . |
|                                |       | 6 | 00.00 | 8 | 90.00 | 9 |
|                                |       | 1 |       | 4 |       | 4 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หุ้นกู้                          | 1,    | 5 | 850,0 | 4 | -     | - |
|                                | 000,0 | . | 00.00 | . |       |   |
|                                | 00.00 | 3 |       | 3 |       |   |
|                                |       | 9 |       | 3 |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน | 231,6 | 1 | 178,6 | 0 | 157,0 | 0 |
|                                | 18.26 | . | 40.73 | . | 53.30 | . |
|                                |       | 2 |       | 9 |       | 7 |
|                                |       | 5 |       | 1 |       | 9 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น              | 54,5  | 0 | 54,4  | 0 | 37,1  | 0 |
|                                | 81.10 | . | 50.22 | . | 52.84 | . |
|                                |       | 2 |       | 2 |       | 1 |
|                                |       | 9 |       | 8 |       | 9 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน             | 1,    | 7 | 2,    | 1 | 1,    | 8 |
|                                | 411,7 | . | 442,2 | 2 | 776,9 | . |
|                                | 08.91 | 6 | 72.56 | . | 64.46 | 9 |
|                                |       | 1 |       | 4 |       | 8 |
|                                |       |   |       | 5 |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สิน                      | 6,    | 3 | 8,    | 4 | 9,    | 4 |
|                                | 147,2 | 3 | 044,0 | 0 | 375,3 | 7 |
|                                | 82.27 | . | 48.55 | . | 08.81 | . |
|                                |       | 1 |       | 9 |       | 3 |
|                                |       | 2 |       | 8 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                  |       |   |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว         | 1,    | 7 | 1,    | 7 | 1,    | 7 |
|                                | 475,6 | . | 475,6 | . | 475,6 | . |
|                                | 98.77 | 9 | 98.77 | 5 | 98.77 | 4 |
|                                |       | 5 |       | 2 |       | 6 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                 | 441,8 | 2 | 441,8 | 2 | 441,8 | 2 |
|                                | 07.17 | . | 07.17 | . | 07.17 | . |
|                                |       | 3 |       | 2 |       | 2 |
|                                |       | 8 |       | 5 |       | 3 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน           | 39,0  | 0 | 39,0  | 0 | 39,0  | 0 |
|                                | 61.75 | . | 61.75 | . | 61.75 | . |
|                                |       | 2 |       | 2 |       | 2 |
|                                |       | 1 |       | 0 |       | 0 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย      | 148,0 | 0 | 148,0 | 0 | 148,0 | 0 |
|                                | 00.00 | . | 00.00 | . | 00.00 | . |
|                                |       | 8 |       | 7 |       | 7 |
|                                |       | 0 |       | 5 |       | 5 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร         | 10,   | 5 | 9,    | 4 | 8,    | 4 |
|                                | 303,5 | 5 | 477,3 | 8 | 303,4 | 1 |
|                                | 65.51 | . | 30.52 | . | 90.62 | . |
|                                |       | 5 |       | 3 |       | 9 |
|                                |       | 4 |       | 0 |       | 8 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไร (ขาดทุน)                 | 2,3   | 0 | (70   | - | -     | - |
|   จากการวัดมูลค่าเงินลงทุนเผื่อขาย    | 60.80 | . | 0.20) |   |       |   |
|                                |       | 0 |       |   |       |   |
|                                |       | 1 |       |   |       |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมส่วนของบริษัทใหญ่             | 12,   | 6 | 11,   | 5 | 10,   | 5 |
|                                | 410,4 | 6 | 581,1 | 9 | 408,0 | 2 |
|                                | 94.00 | . | 98.01 | . | 58.31 | . |
|                                |       | 8 |       | 0 |       | 6 |
|                                |       | 8 |       | 2 |       | 2 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่ว                           | 1     | - | 50.21 | - | 3     | - |
| นที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม | 40.66 |   |       |   | 26.65 |   |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมส่วนของผู้ถือหุ้น               | 12,   | 6 | 11,   | 5 | 10,   | 5 |
|                                | 410,6 | 6 | 581,2 | 9 | 408,3 | 2 |
|                                | 34.66 | . | 48.22 | . | 84.96 | . |
|                                |       | 8 |       | 0 |       | 6 |
|                                |       | 8 |       | 2 |       | 2 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น        | 18,   | 1 | 19,   | 1 | 19,   | 1 |
|                                | 557,9 | 0 | 625,2 | 0 | 783,6 | 0 |
|                                | 16.93 | 0 | 96.77 | 0 | 93.77 | 0 |
|                                |       | . |       | . |       | . |
|                                |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                                |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
+--------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ และ กำไรสะสมเบ็ดเสร็จรวม

(หน่วย : พันบาท)

+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายละเอียด                  | ปี     | %  | ปี     | %  | ปี     | %  |
|                            | 2559  |    | 2558  |    | 2557  |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้                      |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รายได้จากการขาย           | 13,   | 9  | 15,   | 9  | 12,   | 9  |
|                            | 855,4 | 4. | 981,2 | 6. | 321,0 | 5. |
|                            | 05.63 | 89 | 57.93 | 12 | 94.83 | 76 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            | 73,2  | 0. | 67,7  | 0. | 51,2  | 0. |
|  รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ | 46.62 | 50 | 44.18 | 41 | 21.52 | 40 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ร                        | 672,8 | 4. | 578,1 | 3. | 494,7 | 3. |
| ายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 68.60 | 61 | 83.77 | 47 | 79.67 | 84 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            | 14,   | 10 | 16,   | 10 | 12,   | 10 |
|  รวมรายได้จากการขายและบริการ | 601,5 | 0. | 627,1 | 0. | 867,0 | 0. |
|                            | 20.85 | 00 | 85.88 | 00 | 96.02 | 00 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนขายและบริการ            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ต้นทุนขาย                  | 9,    | 6  | 11,   | 6  | 8,    | 6  |
|                            | 519,4 | 5. | 010,4 | 6. | 315,3 | 4. |
|                            | 01.49 | 19 | 90.15 | 22 | 65.27 | 63 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าและบริการ | 50,2  | 0. | 31,8  | 0. | 25,9  | 0. |
|                            | 92.80 | 34 | 37.87 | 19 | 29.65 | 20 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            | 471,3 | 3. | 433,7 | 2. | 363,1 | 2. |
| ต้นทุนจากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ | 34.68 | 23 | 30.32 | 61 | 96.65 | 82 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมต้นทุนจากการขายและบริการ | 10,   | 6  | 11,   | 6  | 8,    | 6  |
|                            | 041,0 | 8. | 476,0 | 9. | 704,4 | 7. |
|                            | 28.97 | 76 | 58.34 | 02 | 91.57 | 65 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไรขั้นต้น                 | 4,    | 3  | 5,    | 3  | 4,    | 3  |
|                            | 560,4 | 1. | 151,1 | 0. | 162,6 | 2. |
|                            | 91.88 | 24 | 27.54 | 98 | 04.45 | 35 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้อื่น                    |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รายได้อื่น                  | 49,1  | 0. | 46,4  | 0. | 92,8  | 0. |
|                            | 14.55 | 34 | 54.67 | 28 | 19.64 | 72 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมรายได้อื่น               | 49,1  | 0. | 46,4  | 0. | 92,8  | 0. |
|                            | 14.55 | 34 | 54.67 | 28 | 19.64 | 72 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไรก่อนค่าใช้จ่าย           | 4,    | 3  | 5,    | 3  | 4,    | 3  |
|                            | 609,6 | 1. | 197,5 | 1. | 255,4 | 3. |
|                            | 06.43 | 58 | 82.21 | 26 | 24.09 | 07 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่าย                    |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย            | 842,1 | 5. | 931,2 | 5. | 839,1 | 6. |
|                            | 73.08 | 77 | 67.00 | 60 | 81.46 | 52 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร          | 929,0 | 6. | 902,8 | 5. | 723,2 | 5. |
|                            | 03.16 | 36 | 73.37 | 43 | 63.81 | 62 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าตอบแทนผู้บริหาร             | 79,2  | 0. | 205,6 | 1. | 100,2 | 0. |
|                            | 97.57 | 54 | 64.83 | 24 | 01.83 | 78 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าตอบแทนกรรมการ            | 16,5  | 0. | 25,8  | 0. | 16,6  | 0. |
|                            | 32.35 | 11 | 09.43 | 16 | 51.00 | 13 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนทางการเงิน              | 5,7   | 0. | 11,2  | 0. | 20,7  | 0. |
|                            | 31.10 | 04 | 54.33 | 07 | 30.44 | 16 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมค่าใช้จ่าย               | 1,    | 1  | 2,    | 1  | 1,    | 1  |
|                            | 872,7 | 2. | 076,8 | 2. | 700,0 | 3. |
|                            | 37.26 | 82 | 68.96 | 50 | 28.54 | 21 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 2,    | 1  | 3,    | 1  | 2,    | 1  |
|                            | 736,8 | 8. | 120,7 | 8. | 555,3 | 9. |
|                            | 69.17 | 76 | 13.25 | 76 | 95.55 | 86 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ภาษีเงินได้                   | 560,5 | 3. | 707,2 | 4. | 533,8 | 4. |
|                            | 73.99 | 84 | 32.49 | 25 | 42.80 | 15 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน)             | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 2,    | 1  |
|   จากการดำเนินงานต่อเนื่อง     | 176,2 | 4. | 413,4 | 4. | 021,5 | 5. |
|                            | 95.18 | 92 | 80.76 | 51 | 52.75 | 71 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| กำไร (ขาดทุน)               | (     | (0 | (70   | -  | -     | -  |
| เบ็ดเสร็จอื่นสุทธิจากภาษี         | 18,82 | .1 | 0.20) |    |       |    |
|                            | 8.50) | 3) |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน)             | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 2,    | 1  |
|   เบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี         | 157,4 | 5. | 412,7 | 4. | 021,5 | 5. |
|                            | 66.68 | 05 | 80.56 | 51 | 52.75 | 71 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| การปันส่วนกำไร               |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่        | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 2,    | 1  |
|                            | 176,2 | 4. | 413,3 | 4. | 021,4 | 5. |
|                            | 26.05 | 90 | 98.21 | 51 | 16.09 | 71 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ส่วนที่เป                   | 69.13 | -  | 82.55 | -  | 1     | -  |
| ็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |       |    |       |    | 36.66 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| กำไรสะสม                   | 10,   |    | 9,    |    | 8,    |    |
|                            | 303,5 |    | 477,3 |    | 303,4 |    |
|                            | 65.51 |    | 30.52 |    | 90.62 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| สำรองตามกฎหมาย             | 148,0 |    | 148,0 |    | 148,0 |    |
|                            | 00.00 |    | 00.00 |    | 00.00 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| เงินปันผลจ่าย                 | 1,    |    | 1,    |    | 1,    |    |
|                            | 328,0 |    | 239,9 |    | 238,9 |    |
|                            | 80.23 |    | 17.32 |    | 70.57 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสดรวม

(หน่วย: พันบาท)

+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายละเอียด                                 | ปี     | ปี     | ปี 2557 |
|                                           | 2559  | 2558  |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน               |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี               | 2,    | 3,    | 2,555, |
|                                           | 736,8 | 120,7 | 395.55 |
|                                           | 69.17 | 13.26 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ เป็นเงินสดรับ     |       |       |        |
|   (จ่าย) จากกิจกรรมดำเนินงาน                 |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน                | 35,0  | 22,1  | 21,    |
|                                           | 53.27 | 30.51 | 002.17 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน       | -     | 10,0  | 1,     |
|                                           |       | 00.00 | 759.06 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินดำเนินงานและสินทรัพย์ลงทุน   | 51,1  | 44,7  | 38,    |
|   และค่าตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตน              | 97.69 | 67.19 | 964.68 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนกลับค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ       | (4,69 | -     | -      |
|                                           | 0.86) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   หนี้สูญ และหนี้สงสัยจะสูญ                      | 13,6  | 2,7   | -      |
|                                           | 46.83 | 97.06 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินค้า                | -     | 6,1   | -      |
|                                           |       | 86.79 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน         | (2,12 | (6,56 | (45,0  |
|                                           | 3.24) | 2.17) | 40.02) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                            | -     | 1,8   |        |
|                                           |       | 30.45 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                           | 5,7   | 11,2  | 20,    |
|                                           | 31.10 | 54.33 | 730.44 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน           | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กำไรจากก                                  | 2,    | 3,    | 2,592, |
| ารดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน | 835,6 | 213,1 | 811.88 |
|                                           | 83.96 | 17.42 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง         |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                      | (     | 82,8  | (104,3 |
|                                           | 92,42 | 64.93 | 20.05) |
|                                           | 5.44) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                     | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินค้าคงเหลือ                              | (2,9  | (6    | (1     |
|                                           | 92,47 | 33,58 | ,525,6 |
|                                           | 1.10) | 7.04) | 93.12) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง           | 4,    | 1,    | (335,0 |
|                                           | 286,4 | 013,3 | 78.26) |
|                                           | 10.84 | 95.57 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา              | -     | (     | (103,6 |
|                                           |       | 0.13) | 85.14) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                       | 32,8  | (     | (38,3  |
|                                           | 79.77 | 61,60 | 94.08) |
|                                           |       | 8.18) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง         | 1,    | 401,0 | (2     |
|                                           | 234,3 | 65.15 | ,107,1 |
|                                           | 94.07 |       | 70.65) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)            |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                    | (9    | (     | 263,   |
|                                           | 12,52 | 29,18 | 337.98 |
|                                           | 7.33) | 0.49) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                         | 1     | 7,2   | 3,     |
|                                           | 30.87 | 97.39 | 500.11 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายผลประโยชน์พนักงาน                      | (9,43 | (54   | (6,2   |
|                                           | 7.62) | 3.08) | 97.55) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน             | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)          | (9    | (     | 260,   |
|                                           | 21,83 | 22,42 | 540.54 |
|                                           | 4.08) | 6.18) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินสดรับ (จ่าย) จากการดำเนินงาน            | 3,    | 3,    | 746,   |
|                                           | 148,2 | 591,7 | 181.77 |
|                                           | 43.95 | 56.39 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                               | (1    | (2    | (298,3 |
|                                           | 43,09 | 81,02 | 17.15) |
|                                           | 6.43) | 6.39) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                            | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                             | (7    | (6    | (513,6 |
|                                           | 95,17 | 60,43 | 00.89) |
|                                           | 2.00) | 6.44) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป) จากกิจกรรมดำเนินงาน     | 2,    | 2,    | (65,7  |
|                                           | 209,9 | 650,2 | 36.27) |
|                                           | 75.52 | 93.56 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสดรวม (ต่อ)

(หน่วย: พันบาท)

+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายละเอียด                                 | ปี     | ปี     | ปี 2557 |
|                                           | 2559  | 2558  |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                   |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินลงทุนในตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงิน         | (1    | (6    | (66,1  |
|                                           | 67,49 | 04,75 | 13.65) |
|                                           | 3.18) | 6.60) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย                  | -     | (     | -      |
|                                           |       | 20,00 |        |
|                                           |       | 0.00) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|                                           | 137,2 | 670,8 | -      |
|  เงินสดรับจากตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด | 28.31 | 70.25 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน                   | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินปันผล                               | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สิทธิการเช่า                               | (1    | (     | -      |
|                                           | 68,85 | 36,45 |        |
|                                           | 8.83) | 3.20) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาย (ซื้อ) สินทรัพย์ถาวร สินทรัพย์ไม่มีตัวตน       | (12   | (2    | (52,2  |
|   และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                | ,528) | 65,39 | 83.94) |
|                                           |       | 8.59) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไป) กิจกรรมการลงทุน      | (2    | (2    | (118,3 |
|                                           | 11,65 | 55,73 | 97.59) |
|                                           | 1.70) | 8.14) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับ (คืน) เงินเบิกเกินบัญชี                    | (     | 5,3   | 10,    |
|                                           | 22,74 | 02.55 | 249.61 |
|                                           | 0.59) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน            | 5,    | 5,    | 6,509, |
|                                           | 955,2 | 650,5 | 367.50 |
|                                           | 80.00 | 00.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน            | (6,2  | (7,0  | (6     |
|                                           | 38,20 | 08,38 | ,476,0 |
|                                           | 6.27) | 3.52) | 76.10) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว                         | 673,9 | 3,    | 5,880, |
|                                           | 24.00 | 856,0 | 689.17 |
|                                           |       | 32.12 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                         | (1,9  | (4,7  | (4     |
|                                           | 47,80 | 88,14 | ,639,2 |
|                                           | 2.20) | 2.92) | 41.43) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินจากการจำหน่ายหุ้นกู้                    | 750,0 | 850,0 | -      |
|                                           | 00.00 | 00.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน             | (7,72 | (9,05 | (6,1   |
|                                           | 5.28) | 9.29) | 00.86) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายเงินปันผล                              | (1,3  | (1,2  | (1     |
|                                           | 28,08 | 39,91 | ,238,9 |
|                                           | 0.23) | 7.32) | 70.57) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไป) กิจกรรมจัดหาเงิน      | (2,1  | (2,6  | 39,    |
|                                           | 65,35 | 83,66 | 917.32 |
|                                           | 0.57) | 8.38) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ      | (1    | (2    | (144,2 |
|                                           | 67,02 | 89,11 | 16.54) |
|                                           | 6.75) | 2.96) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 1 มกราคม       | 758,2 | 1,    | 1,191, |
|                                           | 38.14 | 047,3 | 567.64 |
|                                           |       | 51.10 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 31 ธันวาคม      | 591,2 | 758,2 | 1,047, |
|                                           | 11.39 | 38.14 | 351.10 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|                                           |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:      |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด                  |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน                  | 4,2   | 22,7  | 1,     |
|                                           | 72.15 | 44.81 | 682.52 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน                  | 3     | 7,1   | 352.93 |
|                                           | 56.82 | 50.42 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง        | 34,4  | -     | 103,   |
|   เป็นที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา           | 05.09 |       | 685.14 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง        | -     | -     | 293,   |
|   เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                |       |       | 237.18 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนสินค้าคงเหลืออาคารชุด                    | 76,0  | 124,8 | 70,    |
|   เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                | 21.15 | 96.84 | 107.14 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                   | -     | -     | -      |
|   เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็นสินค้าคงเหลือ  | -     | 114,9 | -      |
|                                           |       | 61.61 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็นที่ดิน อาคาร   | -     | 47,7  | -      |
|   และอุปกรณ์                                |       | 06.67 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   บันทึกประมาณการผลประโยชน์พนักงาน            | 35,0  | 22,1  | 21,    |
|                                           | 53.27 | 30.51 | 002.17 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   บันทึกผล                                  | (     | -     | -      |
| ขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 21,88 |       |        |
|                                           | 9.50) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบการเงินเฉพาะกิจการ

อัตราส่วนทางการเงิน

(หน่วย: ล้านบาท)

+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| รายละเอียด                      | ปี 2559    | ปี 2558    | ปี 2557    |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| สินทรัพย์                         |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   สินทรัพย์รวม                    | 17,133.42 | 18,469.37 | 18,698.39 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                | 5,268.76  | 9,597.01  | 10,621.01 |
|  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ            | 7,948.17  | 5,339.19  | 4,863.96  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา   | 463.95    | 563.78    | 517.87    |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน        | 1,278.60  | 1,223.39  | 1,030.40  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น             |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินกู้ยืมระยะสั้น                 | 2,503.78  | 2,315.60  | 4,643.37  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว                | 1,000.00  | 2,100.00  | 1,491.79  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   หนี้สินรวม                      | 5,051.22  | 7,082.20  | 8,732.64  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว         | 1,475.70  | 1,475.70  | 1,475.70  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                  | 12,082.20 | 11,387.17 | 9,965.75  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ผลการดำเนินงาน                  |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   รายได้จากการขาย               | 13,009.71 | 15,511.29 | 11,726.65 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   รายได้รวม                     | 13,145.84 | 15,942.78 | 11,868.35 |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   ต้นทุนขาย                      | 9,051.28  | 10,816.96 | 8,062.55  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไรขั้นต้นจากการขาย            | 3,958.42  | 4,694.33  | 3,664.10  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ             | 2,024.19  | 2,661.68  | 1,823.73  |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนทางการเงิน               |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| * มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท/หุ้น)      | 8.19      | 7.72      | 6.75      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| * กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)  | 1.37      | 1.80      | 1.24      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด             | -         | -         | -         |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)    | 15.40     | 16.70     | 15.37     |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น    | 17.25     | 24.93     | 18.85     |
|   (%)                          |           |           |           |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม (%) | 11.37     | 14.32     | 10.37     |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท/หุ้น)         | **        | 0.90      | 0.80      |
+--------------------------------+-----------+-----------+-----------+

* คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย

** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2560

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบแสดงฐานะการเงิน (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

(หน่วย: พันบาท)

+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| รายละเอียด                     | ปี     | % | ปี     | % | ปี     | % |
|                               | 2559  |   | 2558  |   | 2557  |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์                      |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์หมุนเวียน               |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด  | 438,8 | 2 | 634,2 | 3 | 700,3 | 3 |
|                               | 57.72 | . | 66.72 | . | 18.43 | . |
|                               |       | 5 |       | 4 |       | 7 |
|                               |       | 6 |       | 3 |       | 5 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น          | 650,2 | 3 | 138,2 | 0 | 210,6 | 1 |
|                               | 62.41 | . | 19.77 | . | 96.81 | . |
|                               |       | 8 |       | 7 |       | 1 |
|                               |       | 0 |       | 5 |       | 3 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|                               | 5,    | 3 | 9,    | 5 | 10,   | 5 |
| ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง | 268,7 | 0 | 597,0 | 1 | 621,0 | 6 |
|                               | 56.81 | . | 14.56 | . | 13.38 | . |
|                               |       | 7 |       | 9 |       | 8 |
|                               |       | 5 |       | 6 |       | 0 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ           | 7,    | 4 | 5,    | 2 | 4,    | 2 |
|                               | 948,1 | 6 | 339,1 | 8 | 863,9 | 6 |
|                               | 71.15 | . | 85.52 | . | 60.93 | . |
|                               |       | 3 |       | 9 |       | 0 |
|                               |       | 9 |       | 1 |       | 1 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมสินทรัพย์หมุนเวียน            | 14,   | 8 | 15,   | 8 | 16,   | 8 |
|                               | 306,0 | 3 | 708,6 | 5 | 395,9 | 7 |
|                               | 48.10 | . | 86.57 | . | 89.55 | . |
|                               |       | 5 |       | 0 |       | 6 |
|                               |       | 0 |       | 5 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินลงทุนในบริษัทย่อย            | 476,0 | 2 | 476,0 | 2 | 476,0 | 2 |
|                               | 34.84 | . | 34.84 | . | 34.84 | . |
|                               |       | 7 |       | 5 |       | 5 |
|                               |       | 8 |       | 8 |       | 5 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินลงทุนระยะยาวอื่น            | 22,9  | 0 | 19,2  | 0 | -     | - |
|                               | 51.00 | . | 99.80 | . |       |   |
|                               |       | 1 |       | 1 |       |   |
|                               |       | 3 |       | 0 |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา  | 463,9 | 2 | 563,7 | 3 | 517,8 | 2 |
|                               | 51.51 | . | 84.44 | . | 74.49 | . |
|                               |       | 7 |       | 0 |       | 7 |
|                               |       | 1 |       | 5 |       | 7 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน       | 1,    | 7 | 1,    | 6 | 1,    | 5 |
|                               | 278,6 | . | 223,3 | . | 030,3 | . |
|                               | 02.37 | 4 | 85.55 | 6 | 97.54 | 5 |
|                               |       | 6 |       | 2 |       | 1 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์          | 128,6 | 0 | 137,8 | 0 | 74,5  | 0 |
|                               | 57.24 | . | 62.38 | . | 26.27 | . |
|                               |       | 7 |       | 7 |       | 4 |
|                               |       | 5 |       | 5 |       | 0 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่มีตัวตน               | 20,3  | 0 | 22,0  | 0 | 24,1  | 0 |
|                               | 70.53 | . | 27.08 | . | 91.78 | . |
|                               |       | 1 |       | 1 |       | 1 |
|                               |       | 2 |       | 2 |       | 3 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี    | 116,7 | 0 | 127,3 | 0 | 96,7  | 0 |
|                               | 60.19 | . | 95.13 | . | 68.60 | . |
|                               |       | 6 |       | 6 |       | 5 |
|                               |       | 8 |       | 9 |       | 2 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สิทธิการเช่า                   | 198,2 | 1 | 36,4  | 0 | -     | - |
|                               | 84.32 | . | 53.20 | . |       |   |
|                               |       | 1 |       | 2 |       |   |
|                               |       | 6 |       | 0 |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น           | 121,7 | 0 | 154,4 | 0 | 82,6  | 0 |
|                               | 57.79 | . | 44.25 | . | 09.74 | . |
|                               |       | 7 |       | 8 |       | 4 |
|                               |       | 1 |       | 4 |       | 3 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน          | 2,    | 1 | 2,    | 1 | 2,    | 1 |
|                               | 827,3 | 6 | 760,6 | 4 | 302,4 | 2 |
|                               | 69.79 | . | 86.67 | . | 03.26 | . |
|                               |       | 5 |       | 9 |       | 3 |
|                               |       | 0 |       | 5 |       | 1 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| รวมสินทรัพย์                     | 17,   | 1 | 18,   | 1 | 18,   | 1 |
|                               | 133,4 | 0 | 469,3 | 0 | 698,3 | 0 |
|                               | 17.89 | 0 | 73.24 | 0 | 92.81 | 0 |
|                               |       | . |       | . |       | . |
|                               |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                               |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น          |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินหมุนเวียน                 |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินเบิกเกินบัญช                | 1,    | 1 | 2,    | 1 | 3,    | 2 |
| ีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 896,6 | 1 | 308,3 | 2 | 934,7 | 1 |
|                               | 35.69 | . | 66.29 | . | 73.73 | . |
|                               |       | 0 |       | 5 |       | 0 |
|                               |       | 7 |       | 0 |       | 4 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น        | 1,    | 7 | 2,    | 1 | 2,    | 1 |
|                               | 325,0 | . | 216,1 | 2 | 254,2 | 2 |
|                               | 85.78 | 7 | 94.42 | . | 10.34 | . |
|                               |       | 3 |       | 0 |       | 0 |
|                               |       |   |       | 0 |       | 6 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินกู้ยืมและหนี้สินตามส           | 607,1 | 3 | 7,2   | 0 | 708,5 | 3 |
| ัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 42.27 | . | 33.54 | . | 92.82 | . |
|   1 ปี                         |       | 5 |       | 0 |       | 7 |
|                               |       | 4 |       | 4 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย        | 89,2  | 0 | 328,1 | 1 | 243,1 | 1 |
|                               | 89.25 | . | 73.91 | . | 28.98 | . |
|                               |       | 5 |       | 7 |       | 3 |
|                               |       | 2 |       | 8 |       | 0 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สินหมุนเวียน              | 3,    | 2 | 4,    | 2 | 7,    | 3 |
|                               | 918,1 | 2 | 859,9 | 6 | 140,7 | 8 |
|                               | 52.99 | . | 68.16 | . | 05.87 | . |
|                               |       | 8 |       | 3 |       | 1 |
|                               |       | 6 |       | 2 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียน               |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน        | 12,3  | 0 | 16,5  | 0 | 10,7  | 0 |
|                               | 89.19 | . | 57.49 | . | 29.01 | . |
|                               |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                               |       | 7 |       | 9 |       | 6 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   เงินกู้ยืมระยะยาว               | -     | - | 1,    | 6 | 1,    | 7 |
|                               |       |   | 250,0 | . | 491,7 | . |
|                               |       |   | 00.00 | 7 | 90.00 | 9 |
|                               |       |   |       | 7 |       | 8 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หุ้นกู้                         | 1,    | 5 | 850,0 | 4 | -     | - |
|                               | 000,0 | . | 00.00 | . |       |   |
|                               | 00.00 | 8 |       | 6 |       |   |
|                               |       | 4 |       | 0 |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|                               | 76,4  | 0 | 61,9  | 0 | 54,6  | 0 |
|  ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน | 66.36 | . | 63.21 | . | 90.50 | . |
|                               |       | 4 |       | 3 |       | 2 |
|                               |       | 5 |       | 4 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น             | 44,2  | 0 | 43,7  | 0 | 34,7  | 0 |
|                               | 13.60 | . | 10.18 | . | 28.21 | . |
|                               |       | 2 |       | 2 |       | 1 |
|                               |       | 6 |       | 4 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน            | 1,    | 6 | 2,    | 1 | 1,    | 8 |
|                               | 133,0 | . | 222,2 | 2 | 591,9 | . |
|                               | 69.15 | 6 | 30.88 | . | 37.72 | 5 |
|                               |       | 2 |       | 0 |       | 2 |
|                               |       |   |       | 4 |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| รวมหนี้สิน                       | 5,    | 2 | 7,    | 3 | 8,    | 4 |
|                               | 051,2 | 9 | 082,1 | 8 | 732,6 | 6 |
|                               | 22.14 | . | 99.04 | . | 43.59 | . |
|                               |       | 4 |       | 3 |       | 7 |
|                               |       | 8 |       | 6 |       | 1 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                   |       |   |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว        | 1,    | 8 | 1,    | 7 | 1,    | 7 |
|                               | 475,6 | . | 475,6 | . | 475,6 | . |
|                               | 98.77 | 6 | 98.77 | 9 | 98.77 | 8 |
|                               |       | 1 |       | 9 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                | 441,8 | 2 | 441,8 | 2 | 441,8 | 2 |
|                               | 07.17 | . | 07.17 | . | 07.17 | . |
|                               |       | 5 |       | 3 |       | 3 |
|                               |       | 8 |       | 9 |       | 6 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   ส่วนเกินมูลค่าหุ้นทุนซื้อคืน          | 39,0  | 0 | 39,0  | 0 | 39,0  | 0 |
|                               | 61.75 | . | 61.75 | . | 61.75 | . |
|                               |       | 2 |       | 2 |       | 2 |
|                               |       | 3 |       | 1 |       | 1 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย     | 148,0 | 0 | 148,0 | 0 | 148,0 | 0 |
|                               | 00.00 | . | 00.00 | . | 00.00 | . |
|                               |       | 8 |       | 8 |       | 7 |
|                               |       | 6 |       | 0 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร        | 9,    | 5 | 9,    | 5 | 7,    | 4 |
|                               | 975,2 | 8 | 283,3 | 0 | 861,1 | 2 |
|                               | 67.26 | . | 06.71 | . | 81.53 | . |
|                               |       | 2 |       | 2 |       | 0 |
|                               |       | 3 |       | 5 |       | 4 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   กำไร (ขาดทุน)                | 2,3   | 0 | (70   | - | -     | - |
|   จากการวัดมูลค่าเงินลงทุนเผื่อขาย   | 60.80 | . | 0.20) |   |       |   |
|                               |       | 0 |       |   |       |   |
|                               |       | 1 |       |   |       |   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
|   รวมส่วนของผู้ถือหุ้น              | 12,   | 7 | 11,   | 6 | 9,    | 5 |
|                               | 082,1 | 0 | 387,1 | 1 | 965,7 | 3 |
|                               | 95.75 | . | 74.20 | . | 49.22 | . |
|                               |       | 5 |       | 6 |       | 2 |
|                               |       | 2 |       | 4 |       | 9 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         | 17,   | 1 | 18,   | 1 | 18,   | 1 |
|                               | 133,4 | 0 | 469,3 | 0 | 698,3 | 0 |
|                               | 17.89 | 0 | 73.24 | 0 | 92.81 | 0 |
|                               |       | . |       | . |       | . |
|                               |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
|                               |       | 0 |       | 0 |       | 0 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+-------+---+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ และ กำไรสะสมเบ็ดเสร็จ (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

(หน่วย: พันบาท)

+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายละเอียด                  | ปี     | %  | ปี     | %  | ปี     | %  |
|                            | 2559  |    | 2558  |    | 2557  |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้                      |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้จากการขาย             | 13,   | 9  | 15,   | 9  | 11,   | 9  |
|                            | 009,7 | 9. | 511,2 | 9. | 726,6 | 9. |
|                            | 05.98 | 41 | 85.51 | 54 | 46.83 | 53 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้ค่าเช่าและบริการ         | 76,5  | 0. | 71,1  | 0. | 55,0  | 0. |
|                            | 83.40 | 59 | 08.43 | 46 | 21.10 | 47 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            | 13,   | 10 | 15,   | 10 | 11,   | 10 |
|  รวมรายได้จากการขายและบริการ | 086,2 | 0. | 582,3 | 0. | 781,6 | 0. |
|                            | 89.38 | 00 | 93.94 | 00 | 67.93 | 00 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนขายและบริการ            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนขาย                    | 9,    | 6  | 10,   | 6  | 8,    | 6  |
|                            | 051,2 | 9. | 816,9 | 9. | 062,5 | 8. |
|                            | 81.10 | 17 | 57.87 | 42 | 48.76 | 43 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ          | 57,3  | 0. | 39,7  | 0. | 31,7  | 0. |
|                            | 03.54 | 44 | 14.37 | 25 | 96.28 | 27 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมต้นทุนจากการขายและบริการ | 9,    | 6  | 10,   | 6  | 8,    | 6  |
|                            | 108,5 | 9. | 856,6 | 9. | 094,3 | 8. |
|                            | 84.64 | 61 | 72.24 | 67 | 45.04 | 70 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไรขั้นต้น                 | 3,    | 3  | 4,    | 3  | 3,    | 3  |
|                            | 977,7 | 0. | 725,7 | 0. | 687,3 | 1. |
|                            | 04.74 | 39 | 21.70 | 33 | 22.89 | 30 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| รายได้อื่น                    |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   เงินปันผลรับ                | -     | -  | 319,6 | 2. | -     | -  |
|                            |       |    | 41.00 | 05 |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รายได้อื่น                  | 59,5  | 0. | 40,7  | 0. | 86,6  | 0. |
|                            | 52.35 | 46 | 44.08 | 26 | 81.83 | 74 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมรายได้                 | 59,5  | 0. | 360,3 | 2. | 86,6  | 0. |
|                            | 52.35 | 46 | 85.08 | 31 | 81.83 | 74 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไรก่อนค่าใช้จ่าย           | 4,    | 3  | 5,    | 3  | 3,    | 3  |
|                            | 037,2 | 0. | 086,1 | 2. | 774,0 | 2. |
|                            | 57.09 | 85 | 06.78 | 64 | 04.72 | 04 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่าย                    |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่ายในการขาย            | 894,7 | 6. | 1,    | 6. | 996,1 | 8. |
|                            | 39.89 | 84 | 086,4 | 97 | 53.03 | 46 |
|                            |       |    | 52.04 |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร          | 527,9 | 4. | 459,0 | 2. | 367,9 | 3. |
|                            | 33.40 | 03 | 06.77 | 95 | 84.10 | 12 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าตอบแทนผู้บริหาร             | 46,9  | 0. | 170,6 | 1. | 64,9  | 0. |
|                            | 69.61 | 36 | 40.47 | 10 | 65.64 | 55 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ค่าตอบแทนกรรมการ            | 16,5  | 0. | 25,8  | 0. | 16,6  | 0. |
|                            | 32.35 | 13 | 09.43 | 17 | 51.00 | 14 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ต้นทุนทางการเงิน              | 1,9   | 0. | 8,5   | 0. | 18,8  | 0. |
|                            | 40.18 | 01 | 88.43 | 06 | 32.28 | 16 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   รวมค่าใช้จ่าย               | 1,    | 1  | 1,    | 1  | 1,    | 1  |
|                            | 488,1 | 1. | 750,4 | 1. | 464,5 | 2. |
|                            | 15.43 | 37 | 97.14 | 25 | 86.05 | 43 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ | 2,    | 1  | 3,    | 2  | 2,    | 1  |
|                            | 549,1 | 9. | 335,6 | 1. | 309,4 | 9. |
|                            | 41.66 | 48 | 09.64 | 39 | 18.67 | 61 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| ภาษีเงินได้                   | 524,9 | 4. | 673,9 | 4. | 485,6 | 4. |
|                            | 56.23 | 01 | 26.15 | 32 | 85.03 | 12 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน)             | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 1,    | 1  |
|   จากการดำเนินงานต่อเนื่อง     | 024,1 | 5. | 661,6 | 7. | 823,7 | 5. |
|                            | 85.43 | 47 | 83.49 | 07 | 33.64 | 49 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| กำไร (ขาดทุน)               | (1,08 | (0 | (70   | -  | -     | -  |
| เบ็ดเสร็จอื่นสุทธิจากภาษี         | 3.64) | .0 | 0.20) |    |       |    |
|                            |       | 1) |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   กำไร (ขาดทุน)             | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 1,    | 1  |
|   เบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี         | 023,1 | 5. | 660,9 | 7. | 823,7 | 5. |
|                            | 01.79 | 48 | 83.29 | 07 | 33.64 | 49 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| การปันส่วนกำไร               |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่        | 2,    | 1  | 2,    | 1  | 1,    | 1  |
|                            | 024,1 | 5. | 661,6 | 7. | 823,7 | 5. |
|                            | 85.43 | 47 | 83.49 | 08 | 33.64 | 48 |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|   ส่วนที่เป                   | -     | -  | -     | -  | -     | -  |
| ็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
|                            |       |    |       |    |       |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| กำไรสะสม                   | 9,    |    | 9,    |    | 7,    |    |
|                            | 975,2 |    | 283,3 |    | 861,1 |    |
|                            | 67.26 |    | 06.71 |    | 81.53 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| สำรองตามกฎหมาย             | 148,0 |    | 148,0 |    | 148,0 |    |
|                            | 00.00 |    | 00.00 |    | 00.00 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+
| เงินปันผลจ่าย                 | 1,    |    | 1,    |    | 1,    |    |
|                            | 328,0 |    | 239,5 |    | 238,9 |    |
|                            | 80.23 |    | 58.31 |    | 70.57 |    |
+----------------------------+-------+----+-------+----+-------+----+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด (งบการเงินเฉพาะกิจการ)

(หน่วย: พันบาท)

+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายละเอียด                                 | ปี     | ปี     | ปี 2557 |
|                                           | 2559  | 2558  |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน               |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กำไร (ขาดทุน) สำหรับงวดก่อนภาษี               | 2,    | 3,    | 2,309, |
|                                           | 549,1 | 335,6 | 418.67 |
|                                           | 41.66 | 09.64 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิเป็นเงินสดรับ (จ่าย)  |       |       |        |
| จากกิจกรรมดำเนินงาน                         |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ประมาณการผลประโยชน์พนักงาน                | 11,6  | 7,2   | 7,     |
|                                           | 89.06 | 72.72 | 050.67 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ประมาณการเงินช่วยเหลือพนักงานกรณีฉุกเฉิน       | -     | -     | 1,     |
|                                           |       |       | 759.06 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ดำเนินงานและสินทรัพย์ลงทุน   | 46,1  | 39,7  | 33,    |
|   และค่าตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตน              | 18.05 | 20.26 | 105.31 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินปันผลรับ                               | -     | (3    | -      |
|                                           |       | 19,67 |        |
|                                           |       | 6.00) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   หนี้สูญ และหนี้สงสัยจะสูญ                      | 13,6  | 2,5   | -      |
|                                           | 46.83 | 71.29 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนกลับค่าเผื่อการปรับลดมูลค่าสินค้า             | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   กำไรจากการกลับด้อยค่าสินทรัพย์                |  -    | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายทรัพย์สิน         | (2,20 | (6,61 | (45,1  |
|                                           | 6.00) | 1.84) | 13.86) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนปรับภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย                    | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                            | -     | 8     | -      |
|                                           |       | 41.33 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้น - เงินลงทุนเผื่อขาย         | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                           | 1,9   | 8,5   | 18,    |
|                                           | 40.18 | 88.43 | 832.27 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาดทุน (กำไร) จากการขายเงินลงทุน           | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กำไรจากก                                  | 2,6   | 3,    | 2,325, |
| ารดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน | 20,32 | 068,3 | 052.12 |
|                                           | 9.78  | 15.83 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง         |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                      | (     | 69,8  | (85,0  |
|                                           | 86,84 | 50.62 | 81.72) |
|                                           | 5.08) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                     | (     | 55.12 | 63,    |
|                                           | 0.65) |       | 717.22 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ                       | (2,6  | (4    | (1     |
|                                           | 85,00 | 85,15 | ,507,5 |
|                                           | 6.79) | 9.83) | 37.09) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง           | 4,    | 1,    | (375,3 |
|                                           | 557,2 | 212,1 | 00.66) |
|                                           | 51.49 | 99.94 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา              | -     | (     | (103,6 |
|                                           |       | 0.13) | 85.14) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                       | 32,1  | (     | (26,1  |
|                                           | 63.76 | 83,59 | 00.36) |
|                                           |       | 9.54) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| สินทรัพย์จากการดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง         | 1,    | 713,3 | (2     |
|                                           | 817,5 | 46.19 | ,033,9 |
|                                           | 62.73 |       | 87.75) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)            |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                    | (9    | (     | 378,   |
|                                           | 06,89 | 24,74 | 618.40 |
|                                           | 0.80) | 9.47) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    | 1,5   | (1,18 | (14,3  |
|                                           | 87.85 | 8.65) | 46.78) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                         | 5     | 8,9   | 1,     |
|                                           | 03.43 | 81.96 | 840.69 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายผลประโยชน์พนักงาน                      | (2,36 | -     | (2,4   |
|                                           | 6.73) |       | 83.96) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)            | (9    | (     | 363,   |
|                                           | 07,16 | 16,95 | 628.35 |
|                                           | 6.25) | 6.16) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดรับ (จ่าย) จากการดำเนินงาน              | 3,    | 3,    | 654,   |
|                                           | 530,7 | 764,7 | 692.72 |
|                                           | 26.26 | 05.86 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายดอกเบี้ย                               | (1    | (2    | (282,3 |
|                                           | 14,63 | 57,76 | 70.30) |
|                                           | 3.53) | 1.97) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับคืนภาษีเงินได้                            | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายภาษีเงินได้                             | (7    | (6    | (461,1 |
|                                           | 52,75 | 05,59 | 43.92) |
|                                           | 9.99) | 9.24) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป) จากกิจกรรมดำเนินงาน     | 2,    | 2,    | (88,8  |
|                                           | 663,3 | 901,3 | 21.50) |
|                                           | 32.74 | 44.65 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด (งบการเงินเฉพาะกิจการ) (ต่อ)

(หน่วย: พันบาท)

+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายละเอียด                                 | ปี     | ปี     | ปี 2557 |
|                                           | 2559  | 2558  |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                   |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินลงทุนในตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงิน         | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย                  | -     | (     | -      |
|                                           |       | 20,00 |        |
|                                           |       | 0.00) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|                                           | -     | -     | -      |
|  เงินสดรับจากตั๋วสัญญาใช้เงินและตั๋วแลกเงินครบกำหนด |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (เพิ่มขึ้น) | (4    | -     | (50,0  |
|   ลดลง                                    | 32,00 |       | 00.00) |
|                                           | 0.00) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   เงินสดจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทร่วม              | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินจากการขายเงินลงทุน                   | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินปันผล                               | -     | 319,6 | -      |
|                                           |       | 76.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สิทธิการเช่า                               | (1    | (     | -      |
|                                           | 68,85 | 36,45 |        |
|                                           | 8.83) | 3.20) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ขาย (ซื้อ) สินทรัพย์ถาวร สินทรัพย์ไม่มีตัวตน       | (     | (2    | (48,6  |
|   และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                | 10,53 | 60,57 | 83.49) |
|                                           | 4.83) | 4.90) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน                    | (6    | 2,6   | (98,6  |
|                                           | 11,39 | 47.90 | 83.49) |
|                                           | 3.66) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับ (คืน) เงินเบิกเกินบัญชี                    | (     | 5,3   | 10,    |
|                                           | 22,74 | 02.55 | 249.61 |
|                                           | 0.60) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน            | 5,    | 5,    | 6,301, |
|                                           | 548,2 | 243,7 | 000.00 |
|                                           | 80.00 | 10.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน            | (5,9  | (6,8  | (6     |
|                                           | 37,27 | 75,42 | ,240,2 |
|                                           | 0.00) | 0.00) | 80.00) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินกู้ยืมระยะยาว                         | 362,4 | 3,    | 5,773, |
|                                           | 70.00 | 603,0 | 449.17 |
|                                           |       | 70.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                         | (1,6  | (4,5  | (4     |
|                                           | 12,47 | 48,24 | ,605,4 |
|                                           | 0.00) | 0.00) | 85.93) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   รับเงินจากการจำหน่ายหุ้นกู้                    | 750,0 | 850,0 | -      |
|                                           | 00.00 | 00.00 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน             | (7,53 | (8,90 | (5,9   |
|                                           | 7.25) | 8.50) | 65.52) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   จ่ายเงินปันผล                              | (1,3  | (1,2  | (1     |
|                                           | 28,08 | 39,55 | ,238,9 |
|                                           | 0.23) | 8.31) | 70.57) |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป) ในกิจกรรมจัดหาเงิน       | (2,2  | (2,9  | (6,0   |
|                                           | 47,34 | 70,04 | 03.24) |
|                                           | 8.08) | 4.26) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ      | (1    | (     | (193,5 |
|                                           | 95,40 | 66,05 | 08.23) |
|                                           | 9.00) | 1.71) |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 1 มกราคม       | 634,2 | 700,3 | 893,   |
|                                           | 66.72 | 18.43 | 826.66 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ วันที่ 31 ธันวาคม      | 438,8 | 634,2 | 700,   |
|                                           | 57.72 | 66.72 | 318.43 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|                                           |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:      |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
| รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด                  |       |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน                  | 4,2   | 22,2  | 1,     |
|                                           | 72.15 | 51.81 | 449.42 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน                  | 3     | 7,0   | 289.37 |
|                                           | 56.82 | 51.69 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง        | -     | -     | 103,   |
|   เป็นที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา           |       |       | 685.14 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง        | -     | -     | 293,   |
|   เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                |       |       | 237.18 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนสินค้าคงเหลืออาคารชุด                    | 76,0  | 124,8 | 70,    |
|   เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                | 21.15 | 96.84 | 107.14 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็นสินค้าคงเหลือ  | -     | 114,9 | -      |
|                                           |       | 61.61 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   โอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็นที่ดิน อาคาร   | -     | 47,7  | -      |
|   และอุปกรณ์                                |       | 06.67 |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   ออกตั๋วสัญญาใช้เงินชำระค่าที่ดิน                 | -     | -     | -      |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   บันทึกประมาณการผลประโยชน์พนักงาน            | 11,6  | 7,2   | 7,     |
|                                           | 89.06 | 72.72 | 050.67 |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+
|   บันทึกผล                                  | (4,14 | -     | -      |
| ขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย | 4.64) |       |        |
+-------------------------------------------+-------+-------+--------+

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

14.1 ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

  1) ภาพรวม

  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางด้านการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยภายใต้
  แบรนด์ลุมพินีที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ระดับกลางถึงกลาง-ล่าง
  ด้วยกลยุทธ์การสร้างความแตกต่างในการส่งมอบคุณค่าผลิตภัณฑ์ อันได้แก่ “LPN Design”
  และคุณค่าบริการอันได้แก่ การบริหารชุมชนภายใต้กลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” โดยในปี 2559
  บริษัทได้ขยายและต่อยอดเป็น “ชุมชนน่าอยู่เพื่อคนทุกวัย” เพื่อสร้างและส่งมอบ
  “ความสุขที่แท้จริงของการอยู่อาศัย” ภายใต้ราคาที่สามารถหาซื้อเป็นเจ้าของได้ “
  Affordable Price” โดยบริษัทและบริษัทย่อยประกอบด้วยบริษัททั้งหมด 5 บริษัท
  ดำเนินธุรกิจใน 2 กลุ่มหลัก ได้แก่

  1. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่

  - บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทางด้านอาคารชุดพักอาศัย

  - บริษัท พรสันติ จำกัด (PST)
  ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทุกประเภทที่มิใช่อาคารชุดพักอาศัย

  2. ธุรกิจให้บริการทางด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่

  - บริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด (LPS)
  ดำเนินธุรกิจให้บริการในการบริหารจัดการโครงการ (Project

  Management Service) โดยให้บริการกับบริษัทและบริษัทย่อยเท่านั้น

  - บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด (LPP)
  ดำเนินธุรกิจให้บริการทางด้านการบริหารชุมชน (Community

  Management)
  โดยให้บริการกับโครงการและชุมชนภายใต้การพัฒนาของบริษัทและบริษัทย่อยเท่านั้น

  - บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำกัด (LPS)
  ดำเนินธุรกิจให้บริการทางด้านการบริการในชุมชน โดยให้บริการ

  กับโครงการและชุมชนภายใต้การพัฒนาของบริษัทและบริษัทย่อยเท่านั้น
  โดยมีเป้าหมายในการจัดตั้งเป็น “วิสาหกิจเพื่อสังคม” (Social Enterprise)

  โดยบริษัทย่อยทั้งหมดบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ โดยถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 99 ในทุกบริษัท
  โดยโครงสร้างรายได้ตามงบการเงินรวม

  มากกว่าร้อยละ 90 มาจากผลการดำเนินงานของบริษัท
  โดยรายได้หลักของบริษัทมาจากการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย

  ดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น

  นับตั้งแต่ปลายปี 2557 เป็นต้นมา
  ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนได้เริ่มก่อตัวขึ้นอันเป็นผลมาจากเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศชะลอตัวลง

  และปัญหาดังกล่าวทวีความรุนแรงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
  ส่งผลให้สถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อ โดยเฉพาะ

  สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
  จากสถานการณ์ดังกล่าวส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อในกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัทปรับตัวสูงขึ้นจนส่งผล

  กระทบต่อรายได้ของบริษัทที่ปรับตัวลดลงในปี 2559
  รวมถึงสินค้าคงเหลือของบริษัทที่ปรับตัวสูงขึ้นอันเนื่องมาจากไม่สามารถส่งมอบ

  และโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อตามแผนงานได้
  เพื่อแก้ไขและจัดการกับปัญหาดังกล่าวที่เกิดขึ้นคณะผู้บริหารตัดสินใจชะลอการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่มีปัญหาหนี้ภาคครัวเรือน
  เพื่อลดอุปทานในกลุ่มโครงการดังกล่าว
  และจัดตั้งทีมบริหารเครดิตและกำหนดกระบวนการในการแก้ปัญหาอย่างเป็นรูปธรรม
  โดยคาดว่าในปี 2561 รายได้ของบริษัทจะกลับมาเติบโตอีกครั้งหนึ่ง

  2) ผลดำเนินงาน

  หน่วย : ล้านบาท

+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ |       |       |       |       |        |        |
| 31 ธันวาคม      |       |       |       |       |        |        |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| รายการ         | 2557  | เพิ่ม   | 2558  | เพิ่ม   | 2559   | เพิ่ม    |
|                |       | (ลด)  |       | (ลด)  |        | (ลด)   |
|                |       |       |       | ร้อยละ |        |        |
|                |       | ร้อยละ |       |       |        | ร้อยละ  |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| ยอดขาย         | 17,0  | (     | 14,5  | (     | 8,     | (42.3) |
|                | 69.00 | 30.6) | 18.00 | 14.9) | 380.00 |        |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| รายได้รวม       | 12,9  | (     | 16,6  | 28.7  | 14,    | (12.1) |
|                | 59.92 | 10.1) | 73.64 |       | 650.64 |        |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| กำไรขั้นต้น       | 4,2   | (     | 5,1   | 22.1  | 4,     | (11.3) |
|                | 55.42 | 10.3) | 97.58 |       | 609.61 |        |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+
| กำไรสุทธิ        | 2,0   | (     | 2,4   | 19.4  | 2,     | (9.8)  |
|                | 21.42 | 13.2) | 13.40 |       | 176.23 |        |
+----------------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+

  ในปี 2558 บริษัทมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 28.7
  อันเนื่องมาจากมีโครงการขนาดใหญ่ก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบ ได้แก่ โครงการลุมพินี พาร์ค
  รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา และโครงการลุมพินี เพลส
  ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น ซึ่งโครงการทั้ง 3 โครงการมีมูลค่ารวมกันมากกว่า 9,600
  ล้านบาท และทั้ง 3
  โครงการได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีทั้งในด้านยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์
  สำหรับรายได้รวมของบริษัทปี 2557 และปี 2558 ปรับตัวลดลง โดยในปี 2557
  ปรับตัวลดลงร้อยละ 10.1 อันเนื่องมาจากปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนที่เริ่มก่อตัวขึ้นในไตรมาส 4
  และปัญหาการชะลอตัวของเศรษฐกิจ
  โดยเฉพาะเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคส่งผลกระทบโดยตรงต่อผู้ซื้อในโครงการลุมพินี เพลส
  ยูดี-โพศรี ทั้ง 2 ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้รายได้รวมของบริษัทในปี 2557 ปรับตัวลดลง ส่วนปี
  2559 ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูง
  ส่งผลต่อการขายและโอนกรรมสิทธิ์ในกลุ่มโครงการที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ระดับกลางถึงกลาง-ล่าง
  แม้ภาครัฐจะมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์และโครงการ “บ้านประชารัฐ” ก็ตาม ทั้ง 2
  มาตรการยังไม่สามารถช่วยให้อัตราปฏิเสธสินเชื่อซึ่งเป็นปัญหาหลักลดลง
  ส่งผลให้รายได้ของบริษัทในปี 2559 ปรับลดลงในอัตราร้อยละ 12.1

  ในด้านยอดขายของบริษัทในปี 2557-2559 ยอดขายของบริษัทปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่อง
  มาจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจ ปัญหาความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ลดลง
  ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนที่ปรับตัวสูงขึ้น
  และปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุดคือการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ของปี 2558 และปี 2559

  ในส่วนของกำไรสุทธิ
  มีแนวโน้มอัตราการปรับเพิ่มขึ้นและลดลงเป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้รวม โดยปี 2557
  กำไรสุทธิปรับตัวลดลงในอัตราร้อยละ 13.2 ปี 2558 ปรับตัวเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 19.4
  และปี 2559 ปรับตัวลดลงในอัตราร้อยละ 9.8

  โครงสร้างรายได้ของบริษัท

+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| สำหรับปี        |         |        |        |      |        |      |
| สิ้นสุดวันที่ 31    |         |        |        |      |        |      |
| ธันวาคม        |         |        |        |      |        |      |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| รายการ        | 2557    | สัดส่วน  | 2558   | ส    | 2559   | ส    |
|               |         |        |        | ัดส่วน |        | ัดส่วน |
|               |         | ร้อยละ  |        |      |        |      |
|               |         |        |        | ร    |        | ร    |
|               |         |        |        | ้อยละ |        | ้อยละ |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| ร             | 12      | 95.1   | 15,    | 95.9 | 13,    | 94.6 |
| ายได้จากการขาย | ,321.10 |        | 981.26 |      | 855.41 |      |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| รายได้จาก      | 51.22   | 0.4    | 67.74  | 0.4  | 73.25  | 0.5  |
| ค่าเช่าและบริการ |         |        |        |      |        |      |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| รายได้จา       | 494.78  | 3.8    | 578.18 | 3.5  | 672.87 | 4.6  |
| กค่าบริการจัดการ |         |        |        |      |        |      |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+
| รายได้อื่นๆ      | 92.82   | 0.7    | 46.46  | 0.2  | 49.12  | 0.3  |
+---------------+---------+--------+--------+------+--------+------+

  สำหรับโครงสร้างรายได้ของบริษัท
  รายได้หลักของบริษัทมาจากรายได้การขายอสังหาริมทรัพย์ประมาณร้อยละ 95
  ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท และบริษัท พรสันติ จำกัด
  ในส่วนของรายได้จากค่าบริหารจัดการจะเป็นรายได้ที่มาจากบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้
  มาเนจเมนท์ จำกัด และ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นรายได้ที่มาจากการให้บริการในการบริหารชุมชนและการบริการในชุมชน
  ส่วนรายได้อื่นจะประกอบด้วย ดอกเบี้ยรับ รายรับจากค่าธรรมเนียมต่างๆ
  อันเกิดจากการเปลี่ยนมือ เปลี่ยนรายละเอียด หรือยึดสัญญาจากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์
  จากตารางข้างต้นจะเห็นได้ว่าโครงสร้างรายได้ของบริษัทค่อนข้างจะคงที่ในทั้ง 2
  กลุ่มธุรกิจของบริษัท

  ต้นทุน

  ต้นทุนหลักของบริษัทคือต้นทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
  ซึ่งแบ่งออกเป็นต้นทุนที่ดินและต้นทุนค่าก่อสร้าง โดยใน ปี 2557 บริษัทมีต้นทุนทั้งสิ้น 8,704.50
  หรือคิดเป็น ร้อยละ 67.2 ของรายได้รวมซึ่งทรงตัวอยู่ในระดับเดียวกับปี 2556 ในปี 2558
  บริษัทมีต้นทุนรวมทั้งสิ้น 11,476.19 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 68.8 ของรายได้รวม
  ซึ่งปรับตัวขึ้นเล็กน้อยจากปี 2557 ส่วนปี 2559 บริษัทมีต้นทุนรวมทั้งสิ้น 10,041.03 ล้านบาท
  หรือคิดเป็นร้อยละ 68.5 ของรายได้รวม โดยทรงตัวอยู่ในระดับเดียวกับ ปี 2558
  ด้วยประสิทธิภาพในการบริหารจัดการต้นทุนของบริษัท
  บริษัทยังคงรักษาระดับอัตรากำไรขั้นต้นให้ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 30 ได้อย่างต่อเนื่อง

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

  ในปี 2557 บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 1,562.44 ล้านบาท
  หรือคิดเป็นอัตราร้อยละ 12.1 จากรายได้หลัก โดยปรับตัวลดลงจากปี 2556 ร้อยละ 6.4
  อันเนื่องมาจากประสิทธิภาพในการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่าย สำหรับปี 2558
  บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 1,834.14 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 11
  ปรับตัวสูงขึ้นจากปี 2557 ร้อยละ 17.39 มาจากค่าใช้จ่ายการตลาดที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่วนปี 2559
  บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 1,771.17 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12.1
  หรือปรับตัวลดลงร้อยละ 3.4
  อันเนื่องมาจากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์และส่งมอบให้แก่ลูกค้าในช่วงมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
  ที่หมดลงในวันที่ 25 เมษายน 2559

  ฐานะทางการเงิน ณ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558

  สินทรัพย์รวม

  บริษัทมีสินทรัพย์รวมลดลง 1,067.38 ล้านบาทจาก 19,625.30 ล้านบาท คงเหลือ
  18,557.92 ล้านบาทหรือลดลงร้อยละ 5.44
  มาจากการลดลงของโครงการระหว่างพัฒนาและสินค้าคงเหลือลดลง 1,136.71 ล้านบาท จาก
  16,292.56 ล้านบาท คงเหลือ 15,155.85 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 6.98
  และการลดลงของเงินสด โดยลดลงร้อยละ 22.03
  โดยการใช้เพื่อวางมัดจำซื้อที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการ

  หนี้สินรวม

  บริษัทมีหนี้สินรวมลดลง 1,896.77 ล้านบาท ลดลงจาก 8,044.05 ล้านบาท คงเหลือ
  6,147.25 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 23.58 มาจากการส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  และชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ส่งผลให้เงินกู้ยืมลดลง 833.99 ล้านบาท
  โดยลดลงจาก 5,142.76 ล้านบาท คงเหลือ 4,038.76 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 16.22
  และเงินรับล่วงหน้าของโครงการลดลงจาก 938.59 ล้านบาท คงเหลือ 231.44 ล้านบาท
  หรือลดลงร้อยละ 75.34 พร้อมทั้งมีการชำระคืนหนี้เจ้าหนี้ค่าก่อสร้างและเจ้าหนี้อื่น 886.08
  ล้านบาท โดยลดลงจาก 2,340.03 ล้านบาท คงเหลือ 1,453.95 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ
  37.87

  งบกระแสเงินสด

  สำหรับงบกระแสเงินสดสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 โดยเงินสดลดลงจาก 758.24
  ล้านบาท คงเหลือ 591.21 ล้านบาท ลดลง 167.03 ล้านบาท หรือร้อยละ 22.03
  มาจากการชำระค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อน

นโยบายบัญชีที่สำคัญ

  1. การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

  1.1 รายได้จากการขายสินค้า (อาคารชุดและบ้านพร้อมที่ดิน)
  รับรู้เป็นรายได้เมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็นสาระสำคัญของความเป็นเจ้าของสินค้าให้กับผู้ซื้อแล้วโดยกิจการไม่เกี่ยวข้องในการบริหาร
  หรือควบคุมสินค้าที่ขายไปแล้วทั้งทางตรงและทางอ้อมซึ่งมูลค่าที่รับรู้รายได้
  และต้นทุนที่เกิดขึ้นเนื่องมาจากรายการนั้น สามารถวัดมูลค่าได้อย่างน่าเชื่อถือ

  1.2 รายได้จากการให้เช่าช่วงของสัญญาดำเนินงาน
  รับรู้โดยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาในสัญญาเช่า

  1.3 รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
  จะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์

  1.4 รายได้จากการให้บริการจะรับรู้เป็นรายได้เมื่อการให้บริการเสร็จสิ้นลง

  1.5 รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

  1.6 บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านพร้อมที่ดินและอาคารชุดพักอาศัย
  ตามเกณฑ์พื้นที่และตามเกณฑ์ราคาขาย

  2. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง เงินสด เงินฝากธนาคาร
  และเงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน
  และไม่มีข้อจำกัดในการเบิกใช้

  3. เงินลงทุนชั่วคราว

  เงินลงทุนในตั๋วแลกเงินที่ออกโดยสถาบันการเงินที่มีอายุคงเหลือเกินกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1
  ปี หรือที่มีวันที่ถึงกำหนดภายใน 3 เดือน แต่มีความตั้งใจจะถือต่อไปในรูปแบบเดิม
  ซึ่งแสดงด้วยราคาทุน

  4. ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นแสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
  บริษัทบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยประมาณจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้
  และอาศัยประสบการณ์ในการเก็บหนี้ที่ผ่านมาเป็นเกณฑ์

  5. ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจง
  หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่าราคาทุนประกอบด้วย ที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน
  ค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ที่เกี่ยวข้อง
  ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนา

  6. สินค้าสำเร็จรูปคงเหลือ

  สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย อาคารห้องชุด และบ้านพร้อมที่ดินที่สร้างเสร็จ
  ในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ บริษัทแสดงไว้ในราคาทุน โดยวิธีเฉพาะเจาะจง
  หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  7. เงินลงทุนในบริษัทย่อย

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการ แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost Method)
  หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

  8. ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา

  หมายถึง ที่ดินและต้นทุนโครงการที่ถือไว้เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
  โดยแสดงตามราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี) ราคาทุนประกอบด้วย
  ค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินและต้นทุนโครงการ
  รวมถึงต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องที่เกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาและหยุดรวมต้นทุนกู้ยืมเมื่อหยุดการพัฒนา

  9. เงินลงทุนระยะยาว

  หมายถึง เงินลงทุนกองทุนรวมตราสารแห่งทุน ซึ่งบริษัทถือเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย
  แสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม ผลต่างระหว่างราคาทุนกับมูลค่ายุติธรรม ณ
  วันที่ในงบการเงินแสดงเป็นกำไรและขาดทุนจากการรับรู้มูลค่าเงินลงทุนในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

  10. สิทธิการเช่า

  บริษัทตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าด้วยวิธีเส้นตรงตามระยะเวลาการเช่าที่ระบุในสัญญาเช่าจำนวน 30
  ปี

  11. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน / ค่าเสื่อมราคา

  หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า
  หรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์ หรือทั้งสองอย่าง
  ซึ่งแสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

  ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
  การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์ ซึ่งเป็นภาระผูกพันของกิจการ
  และกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือ
  และวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี
  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
                                      จำนวนปี

  อาคารชุด (สำนักงานและที่อยู่อาศัย) และ     40
  ลานจอดรถ                            

  ค่าตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์ในอาคารชุด       5 - 10
  ----------------------------------- -----------------------------------

  12. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ / ค่าเสื่อมราคา

  - ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

  - อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

  - ราคาทุนได้รวมต้นทุนประมาณการเบื้องต้นสำหรับการรื้อถอน
  การขนย้ายและการบูรณะสถานที่ตั้งของสินทรัพย์ซึ่งเป็นผูกพันของกิจการ
  และกิจการจะทบทวนอายุการให้ประโยชน์มูลค่าคงเหลือ
  และวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาอย่างน้อยที่สุดทุกสิ้นรอบบัญชี

  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
                                      จำนวนปี

  อาคารชุด - สำนักงาน                   40

  ค่าตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน           10

  เครื่องคอมพิวเตอร์                      5

  ยานพาหนะ                            5
  ----------------------------------- -----------------------------------

  13. สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตนแสดงมูลค่าตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม
  (ถ้ามี) ของสินทรัพย์นั้น
  บริษัทและบริษัทย่อยตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่มีอายุการให้ประโยชน์จำกัดอย่างมีระบบตลอดอายุการให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์นั้น
  และจะประเมินการด้อยค่าของสินทรัพย์ดังกล่าว เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  บริษัทและบริษัทย่อยจะทบทวนระยะเวลาการตัดจำหน่าย
  และวิธีการตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนดังกล่าวทุกสิ้นปีเป็นอย่างน้อย
  ค่าตัดจำหน่ายรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของกำไร หรือขาดทุน
  ค่าตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์

  โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
                                      จำนวนปี

  คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์                    5
  ----------------------------------- -----------------------------------

  14. การด้อยค่าของสินทรัพย์

  บริษัทพิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินลงทุน ที่ดิน
  และต้นทุนโครงการรอการพัฒนา และสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่างๆ
  เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าสินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์
  หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชี ถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
  และบริษัทจะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่า ต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไป
  หรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง

  มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง
  ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า
  และจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

  15. สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน

  บริษัทบันทึกสินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงินเป็นสินทรัพย์และหนี้สินในงบแสดงฐานะการเงินด้วยจำนวนเท่ากับราคายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่า
  ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาจะถูกบันทึกตามงวดต่าง ๆ
  ตลอดอายุสัญญาเช่าตามยอดคงเหลือของหนี้สินตามสัญญาเช่าในแต่ละงวด

  16. ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

  รายจ่ายเกี่ยวกับภาษีในรอบระยะเวลาบัญชี ประกอบด้วย ภาษีเงินได้งวดปัจจุบัน
  และภาษีเงินได้รอตัดบัญชี

  16.1 ภาษีเงินได้นิติบุคคลงวดปัจจุบัน

  บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ต้องจ่ายในแต่ละงวดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงวดนั้น
  และคำนวณภาษีเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร

  16.2 ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี

  บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้รอตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และหนี้สินที่
  ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินนั้น
  โดยใช้อัตราภาษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน

  บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ
  แต่รับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี
  รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่าที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ที่บริษัทและบริษัทย่อยจะมีกำไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี
  และผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น

  บริษัทและบริษัทย่อยจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกวันสิ้นรอบระยะเวลารายงานและจะปรับลดมูลค่าตามบัญชีดังกล่าวหากมีความเป็นไปค่อนข้างแน่ว่า
  บริษัทและบริษัทย่อยจะไม่มีกำไรทางภาษีเพียงพอต่อการนำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

  บริษัทและบริษัทย่อยจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น
  หากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

  17. ประมาณการทางบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน
  ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการ
  ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงินและหมายเหตุประกอบงบการเงิน
  ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลังจึงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

  ประมาณการและข้อสมมติฐานที่อาจมีความเสี่ยงต่อการปรับปรุงบัญชีในปีถัดไปต่อมูลค่าสินทรัพย์ยกไป
  ณ วันที่ในงบแสดง ฐานะการเงิน ได้แก่ สำรองผลประโยชน์ของพนักงาน
  เป็นมูลค่าที่ประมาณการโดยผู้เชี่ยวชาญตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย
  และผู้บริหารให้การรับรองการประมาณการในเรื่องนี้ค่อนข้างมีความไม่แน่นอน
  อันเนื่องมาจากลักษณะของโครงการที่มีระยะเวลายาว (หมายเหตุ 20.2)
  การประมาณการในเรื่องอื่นๆ
  ได้ถูกเปิดเผยในแต่ละส่วนที่เกี่ยวข้องของหมายเหตุประกอบงบการเงินนี้

  18. ประมาณการหนี้สิน

  บริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ของการเกิดภาระผูกพันในปัจจุบันตามกฎหมาย
  หรือจากการอนุมานอันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีต
  ภาระผูกพันดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลให้สูญเสียทรัพยากรที่มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ
  เพื่อจ่ายชำระภาระผูกพันและจำนวนที่ต้องจ่ายสามารถประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ
  หากบริษัทคาดว่าจะได้รับคืนรายจ่ายชำระไปตามประมาณการหนี้สินทั้งหมด
  หรือบางส่วนอย่างแน่นอน บริษัทจะรับรู้รายจ่ายได้รับคืนเป็นสินทรัพย์แยกต่างหาก
  แต่ต้องไม่เกินจำนวนประมาณการหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

  19. กำไรต่อหุ้น

  กำไรต่อหุ้นที่แสดงไว้ในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเป็นกำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน
  คำนวณโดยการหารกำไรหรือขาดทุนสำหรับปีด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ถือโดยผู้ถือหุ้นในระหว่างปี

  20. กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ และผลประโยชน์ของพนักงาน

  20.1 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงาน

  บริษัทจัดให้มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
  ซึ่งเป็นลักษณะของแผนการจ่ายสมทบตามที่ได้กำหนดการจ่ายสมทบไว้แล้ว
  สินทรัพย์ของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกไปจากสินทรัพย์ของบริษัท
  และได้รับการบริหารโดยผู้จัดการกองทุนภายนอก
  กองทุนสำรองเลี้ยงชีพดังกล่าวได้รับเงินสะสมเข้ากองทุนจากพนักงานและเงินสมทบจากบริษัท
  เงินจ่ายสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เกิดรายการนั้น

  20.2 ผลประโยชน์ของพนักงาน

  บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีผลประโยชน์ของพนักงานหลังการเลิกจ้างเพื่อจ่ายให้แก่พนักงานเป็นไปตามกฎหมายแรงงานไทย
  มูลค่าปัจจุบันของหนี้สินผลประโยชน์พนักงานได้ถูกรับรู้รายการในงบแสดงฐานะการเงินโดยการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย
  โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method)
  ภายใต้สมมติฐานเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคตที่บริษัทกำหนดขึ้นอย่างเหมาะสม
  สมมติฐานที่ใช้ในการประเมินค่าใช้จ่ายผลประโยชน์ของพนักงานสุทธิประจำปีได้
  รวมถึงอัตราส่วนลด อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนพนักงาน
  และอัตราการเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงาน
  การเปลี่ยนแปลงในอัตราเหล่านี้มีผลต่อประมาณการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของพนักงานสุทธิในทุกปี
  บริษัทและบริษัทย่อยได้มีการทบทวนอัตราส่วนลดที่เหมาะสม
  ซึ่งสะท้อนถึงอัตราดอกเบี้ยที่ควรนำมาใช้ในการคำนวณมูลค่าปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสดจ่ายในอนาคตที่คาดว่าจะต้องจ่ายให้กับพนักงานในการประเมินอัตราส่วนลดที่เหมาะสม
  บริษัทและบริษัทย่อยจะพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยของพันธบัตรรัฐบาล
  ซึ่งจ่ายในสกุลเงินที่ได้รับประโยชน์

14.2 ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและฐานะทางการเงินในอนาคต

  -ไม่มี-

14.3 การกู้ยืมเงินของบริษัท และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559

+---------------------+----------+----------+----------+-------------+
| รายการ              | ยอดคงค้าง | สัดส่วน    | อัตร      | หลักประกัน    |
|                     |          |          | าดอกเบี้ยเ |             |
|                     | (ล้านบาท) | ร้อยละ    | ฉลี่ยร้อยละ |             |
+---------------------+----------+----------+----------+-------------+
| เงินกู้ยืม สถาบันการเงิน  | 1,772.07 | 41.48    | 3.71%    | ที่ดินพร       |
|                     |          |          |          | ้อมสิ่งปลูกสร้าง |
+---------------------+----------+----------+----------+-------------+
| ตั๋วแลกเงิน            | 500.00   | 11.70    | 2.78%    | ไม่มีหลักประกัน |
+---------------------+----------+----------+----------+-------------+
| หุ้นกู้                 | 2,000.00 | 46.82    | 3.78%    | ไม่มีหลักประกัน |
+---------------------+----------+----------+----------+-------------+
| รวม                 | 4,272.07 | 100.00   | 3.63%    |             |
+---------------------+----------+----------+----------+-------------+

14.4 รายการเงินฝากของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559

บริษัทมีเงินสดและเงินฝากกับสถาบันการเงิน เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 591.21 ล้านบาท