7. โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 1,475,698,768 บาท ชำระเต็มจำนวนคิดเป็นทุนชำระแล้ว
1,475,698,768 บาท โดยเป็นหุ้นสามัญทั้งหมด 1,475,698,768 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1.- บาท
(หนึ่งบาทถ้วน)

ทั้งนี้ในปี 2551 โดยมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 5/2551 เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2551
อนุมัติให้บริษัทจัดทำโครงการซื้อ หุ้นคืน (Treasury Stocks)
โดยมีระยะเวลาที่จะซื้อหุ้นคืนตั้งแต่วันที่ 24 ตุลาคม 2551 ถึงวันที่ 23 เมษายน 2552
และมีวัตถุประสงค์ คือ

1. เพื่อดูแลราคาหุ้นในช่วงที่มีราคาซื้อ-ขาย ต่ำกว่าราคาบัญชี

2. เพื่อเป็นการดูแลและสร้างความเชื่อมั่นต่อนักลงทุนและผู้ถือหุ้น
เนื่องจากการซื้อหุ้นแสดงให้เห็นถึงการรักษาเสถียรภาพของราคาหุ้นของบริษัท

3. เพื่อเป็นการแสดงถึงความมั่นคงของสถานะทางการเงินของบริษัท
และสร้างความมั่นใจในผลประกอบการของบริษัทแก่ผู้ถือหุ้น

4. เพื่อเพิ่มอัตราผลตอบแทนแก่ส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) รวมถึงเพิ่มอัตรากำไรสุทธิต่อหุ้น (EPS)

ในการนี้บริษัทได้ซื้อหุ้นคืนจำนวนทั้งสิ้น 8,146,300 หุ้น ในราคาเฉลี่ย 2.19 บาทต่อหุ้น
คิดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 17,841,198 บาท และได้ขายหุ้นซื้อคืนจำนวนดังกล่าว ระหว่างวันที่
3-11 ธันวาคม 2552 ในราคาเฉลี่ย 7.01 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวนเงินรวม 57,103,415บาท
ซึ่งบริษัทได้กำไรจากการขายหุ้นซื้อคืนเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 39,262,226 บาท

7.2 ผู้ถือหุ้น

ณ วันกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้น (Record Date) ในวันที่ 18 สิงหาคม 2554
และให้รวบรวมรายชื่อตามมาตรา 225 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
โดยวิธีการปิดสมุดทะเบียนในวันที่ 19 สิงหาคม 2554 บริษัทมีผู้ถือหุ้น โดยแบ่งตามกลุ่มต่างๆ ดังนี้

1) ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 อันดับแรก

  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------
  ลำดับ      ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 อันดับแรก             จำนวน (ล้านหุ้น)    สัดส่วน (%)

  1         Thai NDVR Co.,Ltd.              324.94           22.02

  2         Mr. Sumet Techakraisri          75.04            5.09

  3         Chase Nominees Limited 15       62.21            4.22

  4         HSBC (Singapore) Nominees PTE   50.56            3.43
            LTD                                              

  5         State Street Bank and Trust     49.05            3.32
            Company                                          

  6         Somers (U.K.) Limited           40.69            2.76

  7         Mr. Kenneth Rudy Kamon          37.71            2.56

  8         Chase Nominees Limited 1        34.77            2.36

  9         Nortrust Nominees Ltd.          31.12            2.11

  10        Krungsri Dividend Stock LTF     27.63            1.87

  รวมทั้งสิ้น                                   733.72           49.72
  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------

2) ผู้ถือหุ้นรายย่อย 10 อันดับแรก

+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| ล   | ผ          |                  | จำนวน (ล้านหุ้น) | สัดส่วน (%)     |
| ำดับ | ู้ถือหุ้นรายย่อย |                  |               |               |
|     | 10 อันดับแรก |                  |               |               |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 1   | นายสุเมธ    |   เตชะไกรศรี      | 75.04         | 5.09          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 2   | นางยุพา     |   เตชะไกรศรี      | 26.04         | 1.76          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 3   | นายคัมภีร์    |   จองธุรกิจ        | 19.11         | 1.29          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 4   | นายศุภชัย    |   สุทธิพงษ์ชัย       | 17.89         | 1.21          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 5   | น          |   กวาตรา         | 13.12         | 0.89          |
|     | ายบาห์รัทบูซัน |                  |               |               |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 6   | มิสซัง       |                  | 12.00         | 0.81          |
|     | โรมันคาทอลิก |                  |               |               |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 7   | นายศิริชัย    |   เจริญศักดิ์วัฒนา    | 11.69         | 0.79          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 8   | นายทิฆัมพร   |   เปล่งศรีสุข       | 10.00         | 0.68          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 9   | นายพิเชษฐ   |   ศุภกิจจานุสันติ์     | 8.00          | 0.54          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| 10  | นางจงจิตต์   | ฐปนางกูร          | 4.00          | 0.20          |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+
| ร   |            |                  | 196.89        | 13.26         |
| วมท |            |                  |               |               |
| ั้งสิ้น |            |                  |               |               |
+-----+------------+------------------+---------------+---------------+

3) ผู้ถือหุ้นสถาบันไทย 10 อันดับแรก

  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------
  ลำดับ      ผู้ถือหุ้นสถาบันไทย 10 อันดับแรก        จำนวน (ล้านหุ้น)    สัดส่วน (%)

  1         กรุงศรีหุ้นระยะยาวปันผล              27.63            1.87

  2         อเบอร์ดีนหุ้นระยะยาว                13.35            0.90

  3         อเบอร์ดีนโกรท                     9.43             0.64

  4         พนักงานการไฟฟ้าฝ่ายผลิต (ไอเอ็นจี)    9.29             0.63

  5         กรุงศรีหุ้นปันผล                     8.25             0.56

  6         พนักงานการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (ไอเอ็นจี)  5.87             0.40

  7         สำนักงานประกันสังคม (2 กรณี)        5.87             0.40

  8         กรุงศรีหุ้นระยะยาวปันผล 70/30        5.80             0.39

  9         กรุงศรีอิควิตี้ 10 เปอร์เซ็นต์ ทาร์เก็ต 5  5.02             0.34

  10        กรุงศรีอิควิตี้ 10 เปอร์เซ็นต์ ทาร์เก็ต 6  4.43             0.30

  รวมทั้งสิ้น                                   156.90           10.63
  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------

4) ผู้ถือหุ้นต่างชาติ 10 อันดับแรก

  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------
  ลำดับ      ผู้ถือหุ้นต่างชาติ 10 อันดับแรก          จำนวน (ล้านหุ้น)    สัดส่วน (%)

  1         Chase Nominees Limited 15       62.21            4.22

  2         HSBC (Singapore) Nominees       50.56            3.43

  3         State Street Bank&trust         49.05            3.32

  4         Somers U.K. Limited             40.69            2.76

  5         Mr.Kenneth Rudy Kamon           37.71            2.56

  6         Chase Nominees Limited 1        34.77            2.36

  7         Nortrust Nominees               31.12            2.11

  8         Bank of New York Mellon         26.00            1.76

  9         Morgan Stanley                  24.18            1.64

  10        Chase Nominees Limited 57       21.45            1.45

  รวมทั้งสิ้น                                   377.74           25.61
  --------- ------------------------------- ---------------- ----------------

อนึ่ง สำหรับการถือครองหุ้นของกรรมการบริษัทและผู้บริหาร 4 รายแรก
นับต่อจากกรรมการผู้จัดการ โดยรวมถึงผู้จัดการฝ่ายสายงานบัญชี-การเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2554 ซึ่งนับรวมถึงการถือครองหุ้นของคู่สมรสมีรายละเอียด ดังนี้

  -------------- ---------------- ------------------------- -----------------
  ชื่อ – สกุล                        ตำแหน่ง                    จำนวน (หุ้น)

  1. นายปกรณ์     ทวีสิน             ประธานกรรมการบริษัท         -

  2.             เกวลินสฤษดิ์        รองประธานกรรมการ          -
  ศาสตราจารย์ศิริ                                              

  3. นายทวีชัย     จิตตสรณชัย         รองประธานกรรมการ          -

  4. นายอมรศักดิ์   นพรัมภา           ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ   -

  5. นายเทพ      รุ่งธนาภิรมย์        กรรมการตรวจสอบ            375,000

  6. นายวีระศักดิ์   วหาวิศาล          กรรมการตรวจสอบ            -

  7. นายวุฒิพล     สุริยาภิวัฒน์         กรรมการบริษัท               300,000

  นางทัศนีย์        สุริยาภิวัฒน์ (คู่สมรส) -                         1,700,000

  8. นายธีรชัย     ปัญจทรัพย์          กรรมการบริษัท               -

  9. นางจงจิตต์    ฐปนางกูร          กรรมการบริษัท               4,000,000

  10. นายทิฆัมพร   เปล่งศรีสุข         ประธานกรรมการบริหาร        10,000,000

  11. นายพิเชษฐ   ศุภกิจจานุสันติ์       กรรมการบริหาร              8,000,000

  12. นางยุพา     เตชะไกรศรี        กรรมการบริหาร              26,040,499

  13. นายคัมภีร์    จองธุระกิจ         กรรมการบริหาร              19,106,570

  14. นายโอภาส   ศรีพยัคฆ์           กรรมการผู้จัดการ             -

  15. นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี        รองกรรมการผู้จัดการ          -

  16. นายสมบัติ    กิตติโภคิรัตน์        รองกรรมการผู้จัดการ          -

  17. นางนพวรรณ์  กฤษณะราช         ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  18. นายรุ่งโรจน์  ปิลกศิริ            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  19. นายไตรรัตน์  บุญนันทกุล          ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ         -

  20. นางสาวสุภรณ์ ว่องไวไพโรจน์      ผู้จัดการฝ่ายบัญชี              -

  21.            เชี่ยวชาญศิลป์       ผู้จัดการฝ่ายบัญชี              -
  นางสาวมณีรัตน์                                               

  22. นางรุ่งทิพย์   ปิยธีรวงศ์          ผู้จัดการฝ่ายการเงิน           -

  23. นางปิ่นรัตน์   เฉลิมลาภอัสดร      ผู้จัดการฝ่ายการเงิน           -

  รวม                                                       69,522,069
  -------------- ---------------- ------------------------- -----------------

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

โดยมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 6/2554 เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2554
กำหนดให้บริษัทมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิจากงบการเงินรวม

โดยในปี 2554 บริษัทมีกำไรสุทธิตามงบการเงินรวมเป็นเงิน 1,917,262,695.84 บาท
(หนึ่งพันเก้าร้อยสิบเจ็ดล้านสองแสนหกหมื่นสองพันหกร้อยเก้าสิบห้าบาทแปดสิบสี่สตางค์)
คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 1.30 บาท (หนึ่งบาทสามสิบสตางค์)
และคณะกรรมการบริษัทมีมติในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2555 เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์
2555 ให้นำเสนอผู้ถือหุ้น เพื่อพิจารณาอนุมัติจำนวนเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.65 บาท
(หกสิบห้าสตางค์) ในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2555 ซึ่งจะจัดให้มีขึ้น ณ วันที่ 29 มีนาคม
2555 ทั้งนี้บริษัทได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน สิ้นสุดไตรมาส
2/2554 ในอัตราหุ้นละ 0.21 บาท (ยี่สิบเอ็ดสตางค์) โดยจ่ายเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2554
ทั้งนี้รายละเอียดจ่ายเงินปันผลของบริษัท ตั้งแต่ปี 2537 จนถึงปี 2554 มีดังนี้

หมายเหตุ : 1. บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผล ดังนี้

  1.1 ปี 2537-2549 บริษัทจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิจากงบการเงินรวม

  1.2 ปี 2550-2553 บริษัทจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิจากงบการเงินเฉพาะกิจการ

  1.3 ปี 2554 เป็นต้นไป บริษัทจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิจากงบการเงินรวม

2. ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2547 ลงวันที่ 7 เมษายน 2547
อนุมัติการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นจากเดิม ที่ตราไว้หุ้นละ 10.- บาท เป็นหุ้นละ 1.-
บาท สำหรับการรับเงินปันผลจากผลการดำเนินงานประจำปี 2546 จึงรับตามมูลค่าหุ้น
ที่ตราไว้หุ้นละ 1.- บาท ตามที่ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลง

7.4 นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย

บริษัทย่อยมีนโยบายในการจ่ายเงินปันผลให้แก่บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ไปในทิศทางเดียวกับบริษัท

7.5 การลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่

ในปี 2554 บริษัทได้ซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการใหม่จำนวน 10 แปลง คิดเป็นเนื้อที่รวม 100 ไร่
1 งาน 85 ตารางวา มีมูลค่ารวม 2,306.59 ล้านบาท โดยได้ดำเนินการพัฒนาโครงการแล้ว
จำนวน 8 แปลง ได้แก่

  1. ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

  2. ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์

  3. ลุมพินี วิลล์ พิบูลสงคราม-ริเวอร์วิว

  4. ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา

  5. ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน

  6. ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2

  7. ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท

  8. ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า

  โดยที่ดิน 2 แปลง เป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2555

ตารางสรุปการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ปี 2554

+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
| ประ | โครงการ               | ว    | ขน  | ราคา  | มูลค  | รา       |
| เภท |                       | ันที่โอ | าด( |       | ่ารวม | คาประเมิน |
|     |                       | นกรร | ตร. | (     |      |          |
|     |                       | มสิทธิ์ | ว.) | บาท/ต | (ล้าน | (ล้านบาท) |
|     |                       |      |     | ร.ว.) | บาท) |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
| โ   | ลุมพินี วิลล์              | 1    | 2,  | 9     | 23   | 247.50   |
| ครง | แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด       | มี.   | 475 | 5,000 | 5.13 |          |
| การ |                       | ค.54 |     |       |      |          |
|     |                       |      |     |       |      |          |
| นำ  |                       |      |     |       |      |          |
| ร่อง |                       |      |     |       |      |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี คอนโดทาวน์        | 4    | 3,  | 3     | 10   | 111.93   |
|     | พัทยาเหนือ-สุขุมวิท        | มี.   | 198 | 3,989 | 8.70 |          |
|     |                       | ค.54 |     |       |      |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี วิลล์              | 22   | 1,  | 6     | 8    | 93.32    |
|     | พิบูลสงคราม-ริเวอร์วิว     | มี.   | 342 | 4,985 | 7.21 |          |
|     |                       | ค.54 |     |       |      |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา     | 10   | 7,  | 6     | 43   | อ        |
|     |                       | มิ.   | 029 | 1,626 | 3.17 | ยู่ระหว่างก |
|     |                       | ย.54 |     |       |      | ารประเมิน |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี วิลล์              | 14   | 5,  | 5     | 25   | อ        |
|     | นาเกลือ-วงศ์อมาตย์       | ก.   | 175 | 0,000 | 8.77 | ยู่ระหว่างก |
|     |                       | ย.54 |     |       |      | ารประเมิน |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน   | 11   | 7,  | 5     | 42   | 470.55   |
|     |                       | ต.   | 714 | 5,000 | 4.27 |          |
|     |                       | ค.54 |     |       |      |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109    | 21   | 2,  | 7     | 17   | อ        |
|     |                       | พ.   | 548 | 0,000 | 8.36 | ยู่ระหว่างก |
|     |                       | ย.54 |     |       |      | ารประเมิน |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง     | 15   | 3,  | 6     | 21   | อ        |
|     | 60/2                  | ก.   | 517 | 4,500 | 7.11 | ยู่ระหว่างก |
|     |                       | ค.55 |     |       |      | ารประเมิน |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
| โ   | ลุมพินี คอนโดทาวน์        | 7    | 3,  | 4     | 15   | 162.05   |
| ครง | นิด้า-เสรีไทย 2          | เม.  | 241 | 8,997 | 8.80 |          |
| การ |                       | ย.54 |     |       |      |          |
| ต่อเ |                       |      |     |       |      |          |
| นื่อง |                       |      |     |       |      |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     | ลุมพินี คอนโดทาวน์        | 2    | 3,  | 5     | 20   | อ        |
|     | รามอินทรา-ลาดปลาเค้า    | ธ.   | 946 | 1,000 | 5.07 | ยู่ระหว่างก |
|     |                       | ค.54 |     |       |      | ารประเมิน |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+
|     |                       | รวมปี | 40, |       | 2,30 |          |
|     |                       | 2554 | 185 |       | 6.59 |          |
+-----+-----------------------+------+-----+-------+------+----------+

บริษัทมีนโยบายเพื่อลดความเสี่ยงจากข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยก่อนที่บริษัทจะซื้อที่ดิน
บริษัทมีหน่วยงานและกระบวนการในการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
(Feasibility study) ทั้งทางด้านการตลาด การก่อสร้าง การออกแบบ
ข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งทางด้านการเงิน
โดยเมื่อพิจารณาแล้วเห็นว่าเหมาะสมและมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการตามแนวทางและกลยุทธ์ของบริษัท
บริษัทจึงจะดำเนินการซื้อที่ดิน ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายไม่สะสมที่ดิน เพื่อโอกาสในการพัฒนาในระยะยาว

ทั้งนี้บริษัทมีหลักปฏิบัติว่า ที่ดินทุกแปลงที่บริษัทจัดซื้อ
บริษัทได้ว่าจ้างให้ผู้ประเมินอิสระดำเนินการประเมินราคา
เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและเป็นการสอบทานความเหมาะสมของราคาที่ดินอีกทางหนึ่ง
อีกทั้งบริษัทยังได้รายงานข้อสนเทศของการจัดซื้อที่ดินทุกแปลงต่อตลาดหลักทรัพย์
เพื่อให้เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล
โดยที่ดินทุกแปลงที่บริษัทจัดซื้อมีความเหมาะสมตามกลยุทธ์ของบริษัททั้งขนาด ราคา และทำเลที่ตั้ง
(Strategic Location)