pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
11. รายการระหว่างกัน

    1.  ลักษณะรายการ และความสัมพันธ์

  - ไม่มี -

2.  ความจำเป็น และความสมเหตุสมผลของการทำรายงานระหว่างกัน

  - ไม่มี -

3.  นโยบาย หรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในอดีตที่ผ่านมาบริษัทฯ ไม่เคยทำรายการระหว่างกัน อย่างไรก็ดีในอนาคต
บริษัทอาจมีนโยบายในการเข้าทำรายการระหว่างกันได้ ทั้งนี้โดยจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

รายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั้น
คณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทหรือบริษัทย่อย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทหรือบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกัน
ไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท
รวมทั้งจะเปิดเผยไว้ในรายงานประจำปี และรายงาน56-1
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายณัฐ สง่าสงเคราะห์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายณัฐ สง่าสงเคราะห์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายไชยยันต์ ชาครกุล      ประธานกรรมการบริหาร   

                                                  

  2.   นายณัฐ สง่าสงเคราะห์     กรรมการบริหารและ      
                             เลขานุการบริษัทฯ        
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------

ผู้รับมอบอำนาจ

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายณัฐ สง่าสงเคราะห์     กรรมการบริหารและ      
                             เลขานุการบริษัทฯ        
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
[]

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

สารบัญ

  หน้า

-   ข้อมูลทั่วไป 1

-   ปัจจัยความเสี่ยง 4

-   ลักษณะการประกอบธุรกิจ 9

-   การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 16

-   การวิจัยและพัฒนา 32

-   ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 33

-   ข้อพิพาททางกฎหมาย 37

-   โครงสร้างเงินทุน 38

-   การจัดการ 41

-   การควบคุมภายใน 60

-   รายการระหว่างกัน 62

-   ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 63

-   ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 74

-   การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 75

-   เอกสารแนบ 1 : รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 76

-   เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 79

-   เอกสารแนบ 3 : รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ 80
14) ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

- ไม่มี -
12) รายการระหว่างกัน

1.  ลักษณะรายการ และความสัมพันธ์

  - ไม่มี -

2.  ความจำเป็น และความสมเหตุสมผลของการทำรายงานระหว่างกัน

  - ไม่มี -

3.  นโยบาย หรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ในอดีตที่ผ่านมาบริษัทฯ ไม่เคยทำรายการระหว่างกัน อย่างไรก็ดีในอนาคต
บริษัทอาจมีการทำรายการระหว่างกันได้ในอนาคต ทั้งนี้โดยจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

รายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั้น
คณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทหรือบริษัทย่อย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทหรือบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกัน
ไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท
รวมทั้งจะเปิดเผยไว้ในรายงานประจำปี (56-2) และ/หรือ รายงานแสดงรายการข้อมูลประจำปี
(56-1) ของบริษัท
8) ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ( มหาชน )
ไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายใดที่อาจมีผลกระทบในทางลบต่อทรัพย์สินของบริษัท\ที่มีจำนวนสูงเกินกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น และ/หรือข้อพิพาทใดๆ
ที่จะส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
ตลอดจนไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายที่ไม่ได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัท
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายเสรี สินธุอัสว์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายเสรี สินธุอัสว์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายไชยยันต์ ชาครกุล      ประธานกรรมการบริหาร   

                                                  

  2.   นายณัฐ สง่าสงเคราะห์     กรรมการบริหารและ      
                             เลขานุการบริษัทฯ        
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------

ผู้รับมอบอำนาจ

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายเสรี สินธุอัสว์         ผู้จัดการฝ่ายการเงิน      
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
เอกสารแนบ 3 : เอกสารแนบอื่นๆ

รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบด้วยกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิที่มีความเป็นอิสระจำนวน 3 ท่าน
โดยปฏิบัติหน้าที่ตามขอบเขตความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัท
ซึ่งสอดคล้องกับข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในปี 2550 คณะกรรมการตรวจสอบ
ได้มีการประชุมทั้งสิ้น 5 ครั้ง เพื่อหารือและพิจารณาในเรื่องต่างๆ
โดยได้แสดงความเห็นและให้ข้อเสนอแนะอย่างเป็นอิสระ มีสาระสำคัญสรุปได้ดังนี้

1.  สอบทานงบการเงินรายไตรมาสและงบการเงินประจำปี 2550
    ร่วมกับฝ่ายบริหารและผู้สอบบัญชี ว่าได้มีการปฏิบัติถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
    มีการเปิดเผยข้อมูลที่สำคัญอย่างเพียงพอ
    ตลอดจนพิจารณาและเสนอความเห็นต่อแผนการตรวจสอบและผลการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีก่อนเสนอคณะกรรมการบริษัทเพื่อพิจารณาอนุมัติ

2.  กำกับดูแลงานตรวจสอบภายใน
    โดยให้ความเห็นชอบแผนงานตรวจสอบประจำปีและรายงานผลการตรวจสอบ
    พร้อมทั้งให้ข้อเสนอแนะทั้งต่อฝ่ายตรวจสอบภายในและฝ่ายบริหาร
    เพื่อใช้ประโยชน์ในการปรับปรุงการปฏิบัติงาน

3.  สอบทานให้บริษัทฯ ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
    ข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทอย่างสม่ำเสมอ

4.  สนับสนุนและส่งเสริมให้บริษัทฯ มีกระบวนการกำกับดูแลกิจการที่ดีอย่างต่อเนื่อง

5.  ร่วมแสดงความเห็นและแลกเปลี่ยนความรู้และข้อมูลเกี่ยวกับความเสี่ยง
    ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อบริษัทฯ ร่วมกับคณะผู้บริหาร
    เพื่อหาแนวทางและมาตรการจัดการความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้

6.  พิจารณาคัดเลือกผู้สอบบัญชีและค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี โดยในปี 2551 คณะกรรมการตรวจสอบ
    ได้พิจารณาคัดเลือกและเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท ให้แต่งตั้งบริษัท เอส.เค.แอคเคาน์แต้นท์
    เซอร์วิสเซส จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ เพื่อนำเสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น

คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า บริษัทฯ
มีกระบวนการจัดทำและการเปิดเผยข้อมูลในรายงานทางการเงินที่เหมาะสม และเชื่อถือได้
รวมทั้งมีระบบการบริหารความเสี่ยงและระบบการควบคุมภายในที่เพียงพอ

  (นายสุวรรณ แทนสถิตย์)

  ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
8.  โครงสร้างเงินทุน

    1.  หลักทรัพย์ของบริษัท

        1.  หุ้นสามัญ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 925,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว
825,000,000 บาท ซึ่งเป็นหุ้นสามัญ 825,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

จากข้อมูลผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ณ วันที่ 15 มกราคม
2551 มีจำนวน 88,837,200 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 10.77 ของหุ้นสามัญที่ชำระแล้ว
และเนื่องด้วยหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ไม่สามารถใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมผู้ถือหุ้น
(ยกเว้นกรณีการใช้สิทธิออกเสียงเพื่อลงมติเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน)
เป็นผลทำให้ผู้ถือหุ้นในส่วนที่ไม่ใช่หุ้นที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
มีสิทธิในการออกเสียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.07 และทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นเพียงร้อยละ 22.31
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว จะมีสิทธิออกเสียงถึงร้อยละ 25 ของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด ทั้งนี้
ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบจำนวนหุ้นที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ล่าสุดของบริษัทได้จากเวบไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ www.set.or.th

2.  หุ้นกู้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทไม่มีหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน

2.  ผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 15 มกราคม 2551 ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรกที่ปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้น มีดังนี้

  ------ --------------------------------------------- ------------- --------
  ลำดับ   รายชื่อผู้ถือหุ้น                                    จำนวนหุ้น       ร้อยละ

  1      นายไชยยันต์ ชาครกุล                              283,502,750   34.36%

  2      นายทวีศักดิ์ วัชรรัคคาวงศ์                           233,502,750   28.30%

  3      บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                         88,837,200    10.77%

  4      HSBC BANK PLC-CLIENTS GENERAL A/C             34,250,200    4.15%

  5      CHASE NOMINEES LIMITED 1                      24,867,000    3.01%

  6      CITIBANK NOMINEES SINGAPORE PTE LTD-UBS AG    22,135,400    2.68%
         LONDON                                                      

  7      FORTIS GLOBAL CUSTODY SERVICES N.V.           17,500,000    2.12%

  8      น.ส.พัชรี อึ้งสำราญ                               8,530,600     1.03%

  9      นายชัยพร ริ้วตระกูล                               7,995,400     0.97%

  10     นายทศพล ไสยมรรคา                              6,276,200     0.76%
  ------ --------------------------------------------- ------------- --------

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราประมาณร้อยละ 30 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใด และการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่กระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทฯ
อย่างมีนัยสำคัญ ทั้งนี้การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆ มาพิจารณาประกอบ
เช่นการดำเนินงานและฐานะทางการเงินของบริษัทฯ สภาพคล่องของบริษัทฯ การขยายธุรกิจ
และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการบริหารงานของบริษัทฯ ซึ่งการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวข้างต้น
จะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้นตามความเหมาะสมและความเห็นชอบของคณะกรรมการบริษัทฯ
โดยในปี 2550 บริษัทประกาศจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นจำนวน 0.06 บาทต่อหุ้น
ซึ่งในบรรยากาศปกติ
หุ้นของบริษัทจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากประจำของธนาคารพาณิชย์โดยทั่วไป
10) การควบคุมภายใน

บริษัทให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในที่ดี ทั้งในระดับบริหาร และระดับปฏิบัติการ
และตระหนักเสมอว่าการควบคุมภายในเป็นส่วนประกอบสำคัญในการดำเนินงานของบริษัท
โดยบริษัทมีโครงสร้างองค์กรที่เหมาะสมต่อการดำเนินธุรกิจ มีการแบ่งแยกหน้าที่ความรับผิดชอบ
และสายการบังคับบัญชา อย่างชัดเจน
เพื่อให้เกิดการถ่วงดุลและตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม

นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนกตรวจสอบภายในเป็นหน่วยงานอิสระขึ้นตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
ทำหน้าที่สอบทานและประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของทุกระบบงาน
เพื่อให้ความมั่นใจอย่างสมเหตุสมผลว่าระบบควบคุมภายในที่มีอยู่มีประสิทธิภาพเพียงพอ
ตลอดจนคณะกรรมการบริษัทได้ทำการประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในอย่างสม่ำเสมอในด้านต่างๆ
5 ด้านได้แก่ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง
การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล
และระบบการติดตาม

คณะกรรมการบริษัท ได้ให้ความสำคัญเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงเป็นอย่างมาก
โดยได้มีการร่วมกันปรึกษา หารือ กำหนดมาตรการป้องกันและจัดการความเสี่ยง กันอย่างต่อเนื่อง
และมอบหมายนโยบายดังกล่าว
เพื่อใช้เป็นหลักการและแนวปฏิบัติอันจะนำไปสู่ความพร้อมในการเผชิญสถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลงได้อย่างเหมาะสมและทันกาล
[]

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 4

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 7

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 11

4.  การวิจัยและพัฒนา 15

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 16

6.  โครงการในอนาคต 19

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 20

8.  โครงสร้างเงินทุน 21

9.  การจัดการ 23

10. การควบคุมภายใน 40

11. รายการระหว่างกัน 41

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 42

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 48

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 49

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 52

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 55

เอกสารแนบ 3 รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ 56
6) โครงการในอนาคต

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ( มหาชน )
มีแนวทางการดำเนินการเปิดขายโครงการใหม่อย่างน้อย 3 - 4 โครงการต่อปี
ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง สำหรับปี 2551 บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 4
โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,000 ล้านบาท
เพื่อทดแทนโครงการเดิมของบริษัทที่ทยอยปิดโครงการไป
และเป็นการสร้างการเติบโตอย่างมีเสถียรภาพให้กับบริษัทฯ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินเพื่อขาย
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 925 ล้านบาท (ชำระเเล้ว 825 ล้านบาท) โดยบริษัทฯ
จะเน้นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด(บ้านแนวคิดใหม่)
และทาวน์เฮ้าส์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ภายใต้ชื่อโครงการ “ลลิล กรีนวิลล์”
“บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค” “บ้านบุรีรมย์” “ลัลลี่ วิลล์” และ “The Balcony Home”
ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล คือ โซนในเมือง โซนตะวันตก โซนตะวันออก
โซนเหนือ และโซนใต้ ซึ่งเป็นแนวทางที่บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจตั้งแต่ต้นมาเป็นเวลามากกว่า 20 ปี

ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานกว่า 20 ปี บริษัทฯ เป็นผู้นำในตลาดบ้านระดับกลาง
โดยมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านระดับราคา 2-6 ล้านบาท
ซึ่งจัดเป็นตลาดที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
โดยเป็นตลาดที่รองรับกลุ่มลูกค้าที่มีระดับรายได้ของครอบครัวอยู่ที่ประมาณ 30,000-120,000
บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีขนาดประชากรจำนวนมาก ขณะเดียวกันบริษัทฯ
มีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาผลิตภัณฑ์อย่างต่อเนื่องให้ตอบสนองความต้องการของลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น
ทำเลของโครงการ การพัฒนารูปแบบบ้านที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอย การออกแบบที่ทันสมัย
รวมถึงความคุ้มค่าของราคา

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 981.52 ล้านบาท ลดลงจากปี 2549 เป็นจำนวนเงิน
946.17 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราลดลงร้อยละ 49.08
การลดลงของรายได้นี้ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลงจาก 396.39 ล้านบาทในปี 2549 มาอยู่ที่ 120.16
ล้านบาทในปี 2550 สาเหตุหนึ่งที่ส่งผลให้ผลประกอบการของบริษัทปรับลดลงนั้น เนื่องมาจากในปี
2550 จัดว่าเป็นปีที่มีปัจจัยลบหลายปัจจัยเข้ามากระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะกับกลุ่มแนวราบ อาทิเช่น การเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันที่ทำสถิติสูงเป็นประวัติการณ์
และคงตัวอยู่ในระดับสูง ความไม่ชัดเจนทางด้านการเมือง
ตลอดจนอัตราเงินเฟ้อที่เริ่มไต่ระดับสูงขึ้น ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของบริโภคลดลง
และมีกำลังซื้อที่ลดลง

อีกส่วนหนึ่งที่ส่งผลให้บริษัทมีผลประกอบการที่ชะลอลงนั้น
มาจากการที่บริษัทได้ตระหนักถึงปัจจัยลบต่างๆ ที่จะเข้ามาในปี 2550
ดังนั้นเพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยง บริษัทจึงมีนโยบายในการขยายโครงการอย่างระมัดระวัง
โดยในปี 2550 นั้น บริษัทได้เปิดโครงการใหม่เพียง 2 โครงการ จากปกติที่จะเปิด 4
โครงการต่อปี จึงส่งผลกระทบต่อยอดขายของบริษัทฯ อย่างไรก็ดี
การชะลอเปิดโครงการใหม่ดังกล่าว ได้ช่วยให้ฐานะการเงินของบริษัทฯ แข็งแกร่งขึ้นอย่างมาก
โดย ณ สิ้นปี 2550 บริษัทฯ มีหนี้สินเพียง 663.90 ล้านบาท ลดลงจากช่วงสิ้นปี 2549 ซึ่งอยู่ที่
1,176.28 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 43.56

ในส่วนของอัตราส่วนความสามารถในการทำกำไร ในปี 2550 บริษัทมีอัตราส่วนกำไรขั้นต้น
(Gross Profit Margin) อยู่ที่ 40.88% ซึ่งแม้จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อนหน้า
แต่จัดได้ว่ายังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ในส่วนของอัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงาน
(Operating Profit Margin) และอัตราส่วนกำไรสุทธิ (Net Profit Margin) อยู่ที่
19.67% และ 12.24% ตามลำดับ ซึ่งปรับลดลงอันเนื่องมาจากการที่บริษัทมีรายได้ที่ลดลงเป็นสำคัญ

ในส่วนของงบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 3,997.31 ล้านบาท
ลดลงจากปีก่อนหน้า 512.70 ล้านบาท โดยเป็นการลดลงในบัญชีหนี้สินจำนวน 512.38 ล้านบาท
และบัญชีส่วนผู้ถือหุ้นจำนวน 0.32 ล้านบาท ซึ่งส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ณ
สิ้นปี 2550 ของบริษัท อยู่ที่ระดับเพียง 0.20 เท่า
ซึ่งจัดว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม
สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการขยายตัวได้อีกมากในอนาคตของบริษัท เมื่อสถานการณ์ต่างๆ
เอื้ออำนวย
4) การวิจัย และการพัฒนา

สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
มีความจำเป็นอย่างมากที่จะต้องศึกษาและวิจัยความต้องการที่อยู่อาศัย (Housing Demand)
อยู่ตลอดเวลา เพื่อการผลิตอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดได้เหมาะสมกับความต้องการที่แท้จริง
เพื่อไม่ให้เกิด ภาวะ Over Supply อย่างในอดีต

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้ศึกษาและวิเคราะห์สภาวะเศรษฐกิจ ตลาด
รวมทั้งผู้ประกอบการรายอื่น และผู้บริโภคอย่างละเอียด เพื่อการกำหนดส่วนตลาด
และวางกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อย่างถูกต้อง
ทั้งนี้ข้อมูลจากการวิจัยจะช่วยทำให้การวิเคราะห์และการวางกลยุทธ์เป็นไปอย่างถูกต้อง บริษัทฯ
ตระหนักดีว่าการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคยังต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยพิจารณาหลายปัจจัย อาทิเช่น
ชื่อเสียงของบริษัท ราคา ทำเล คุณสมบัติของสินค้า ภาวะเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย
และแรงจูงใจทางการตลาด เป็นต้น

ด้วยเหตุผลดังกล่าว บริษัทฯ จึงได้ให้ความสำคัญกับการวิจัยและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทฯ
มีหน่วยงานที่คอยศึกษาและวิเคราะห์ข้อมูลทางการตลาดโดยเฉพาะ
ซึ่งอยู่ภายใต้ฝ่ายการตลาดและพัฒนาธุรกิจ
โดยจัดให้มีการสำรวจและวิจัยตลาดอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง
เพื่อให้เข้าใจถึงความต้องการของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย สภาวการณ์ของโครงการคู่แข่งขันที่แท้จริง
และความเป็นไปได้ของโครงการ โดยบริษัทฯ
มีทีมงานนักการตลาดและวิจัยลงสำรวจในแต่ละพื้นที่เป้าหมายจริง ทำการศึกษาอุปสงค์
และอุปทานของตลาดที่อยู่อาศัยเชิงลึกในแต่ละทำเล เพื่อศึกษาถึงโอกาส (Opportunities)
ที่มีอยู่ในแต่ละทำเล รวมถึงทำการวิจัย และพัฒนารูปแบบสินค้าใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง
รวมทั้งการเก็บข้อมูลจากกลุ่มลูกค้าเก่าโดยวิธีการสอบถาม
เพื่อศึกษาถึงความพอใจและข้อบกพร่องของผลิตภัณฑ์
สำหรับนำมาใช้ในการปรับปรุงแบบบ้านและกลยุทธ์การดำเนินงานในอนาคตให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายณัฐ สง่าสงเคราะห์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายณัฐ สง่าสงเคราะห์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายไชยยันต์ ชาครกุล      ประธานกรรมการบริหาร   

                                                  

  2.   นายณัฐ สง่าสงเคราะห์     กรรมการบริหารและ      
                             เลขานุการบริษัทฯ        
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------

ผู้รับมอบอำนาจ

  ---- --------------------- -------------------- ------------------------
       ชื่อ                    ตำแหน่ง               ลายมือชื่อ

                                                  

  1.   นายณัฐ สง่าสงเคราะห์     กรรมการบริหารและ      
                             เลขานุการบริษัทฯ        
  ---- --------------------- -------------------- ------------------------