5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ประกอบด้วย

5.1.1 ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง จำนวน 430.62 ล้านบาท ประกอบด้วย

  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                             จำนวน (ล้านบาท) ภาระผูกพัน
  -------------------------- -------------- --------------------------------------------------------------------
  ที่ดิน                        187.35         ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางส่วนได้นำไปจดจำนองค้ำประกันเงินกู้ธนาคารและสถาบันการเงิน
                                            จำนวน 469.05 ล้านบาท

  งานระหว่างก่อสร้าง            236.98         

  ดอกเบี้ยจ่ายรอการตัดบัญชี        6.29           

  รวม                        430.62         
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  5.1.2 สินทรัพย์ที่สำคัญของบริษัทและบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่สำคัญของบริษัทและบริษัทย่อย
ประกอบด้วย

ตารางแสดงทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ (แสดงตามงบรวมหลังปรับมูลค่าจากการตีราคาแล้ว)

+----------------------+------------------+------------+--------------+
| สถานที่ตั้ง              | กรรมสิทธิ์          | มูลค่า       | ภาระจำนอง    |
|                      |                  | ตามบัญชี-สุทธิ |              |
|                      |                  | (ล้านบาท) * |              |
+======================+==================+============+==============+
| 1. ที่ดิน               |                  |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| - ถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา  | พีซีเอ็มเป็นเจ้าของ   | 174.80     | ที่ดินและสิ่งปล   |
| ต.ลำลูกกา             |                  |            | ูกสร้างของบริษัท |
|                      | บริษัทเป็นเจ้าของ    | 10.63      | และ ที่ดิน      |
| อ.ลำลูกกา จ. ปทุมธานี   |                  |            | อาคาร        |
| เนื้อที่ 57 ไร่           |                  |            | เครื่องจักรบางส |
|                      |                  |            | ่วนของพีซีเอ็มได |
| - ถนนบอนด์สตรีท        |                  |            | ้นำมาเป็นหลักทร |
| เมืองทองธานี 3         |                  |            | ัพย์ค้ำประกันดังนี้ |
|                      |                  |            |              |
| ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด    |                  |            | 1. พรีบิลท์     |
| จ.นนทบุรี              |                  |            | วง           |
|                      |                  |            | เงินเบิกเกินบัญชี |
|                      |                  |            | จำนวน 20     |
|                      |                  |            | ล้านบาท       |
|                      |                  |            | แ            |
|                      |                  |            | ละวงเงินกู้ยืมจา |
|                      |                  |            | กสถาบันการเงิน |
|                      |                  |            | จำนวน 30     |
|                      |                  |            | ล้านบาท       |
|                      |                  |            | วงเงินค้ำประกัน |
|                      |                  |            | 1,407.84     |
|                      |                  |            | ล้านบาท       |
|                      |                  |            |              |
|                      |                  |            | 2. พีซีเอ็ม     |
|                      |                  |            | วง           |
|                      |                  |            | เงินเบิกเกินบัญชี |
|                      |                  |            | จำนวน 20     |
|                      |                  |            | ล้านบาท       |
|                      |                  |            | แ            |
|                      |                  |            | ละวงเงินกู้ยืมจา |
|                      |                  |            | กสถาบันการเงิน |
|                      |                  |            | จำนวน 20     |
|                      |                  |            | ล้านบาท       |
|                      |                  |            | และ          |
|                      |                  |            | วงเงินค้ำประกัน |
|                      |                  |            | 40 ล้านบาท    |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 2. อาคาร             |                  |            |              |
| ส                    |                  |            |              |
| ่วนปรับปรุงและสิ่งปลูกสร้าง |                  |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| - ถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา  | พีซีเอ็มเป็นเจ้าของ   | 40.45      |              |
| ต.ลำลูกกา             |                  |            |              |
|                      | บริษัทเป็นเจ้าของ    | 8.20       |              |
| อ.ลำลูกกา จ. ปทุมธานี   |                  |            |              |
|                      |                  |            |              |
| - ถนนบอนด์สตรีท        |                  |            |              |
| เมืองทองธานี3          |                  |            |              |
|                      |                  |            |              |
| ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด    |                  |            |              |
| จ.นนทบุรี              |                  |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 3. เครื่องมือ เครื่องจักร  | พีซีเอ็ม เป็นเจ้าของ  | 37.54      |              |
|                      |                  |            |              |
| เครื่องมือ เครื่องจักร     | บริษัทเป็นเจ้าของ    | 45.83      |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 4. เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์  | พรีบิลท์,           | 12.94      |              |
| และเครื่องใช้สำนักงาน    | พีซีเอ็มและบิลท์ แลนด์ |            |              |
|                      | เป็นเจ้าของ        |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 5. สำนักงานขาย        | บิลท์              | 5.69       |              |
|                      | แลนด์เป็นเจ้าของ    |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 6. ยานพาหนะ          | พรีบิลท์,           | 6.11       |              |
|                      | พีซีเอ็มและบิลท์ แลนด์ |            |              |
|                      | เป็นเจ้าของ        |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| 7. สินทรัพย์อื่นๆ         | พรีบิลท์ และ พีซีเอ็ม  | 4.58       |              |
|                      | เป็นเจ้าของ        |            |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+
| รวม                  |                  | 346.77     |              |
+----------------------+------------------+------------+--------------+

* ณ วันที่ 1 มกราคม 2547 พีซีเอ็มได้ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมโรงงาน
รวมทั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์ มีเนื้อที่ 87 ไร่ 87 ตารางวา จากบริษัท นครหลวงคอนกรีต จำกัด
ตั้งอยู่ที่ ตำบลลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี สัญญามีอายุล่าสุดสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2555 และให้ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเช่าทรัพย์สินต่อไปอีกเป็นเวลา 3 ปี
เพื่อใช้ในการขยายกำลังการผลิตแผ่นพื้นสำเร็จรูปแบบแผ่นพื้นท้องเรียบ/แผ่นพื้น 3 ขา
แผ่นพื้นระบบกลวง และเสาเข็ม

ที่มา : บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) ,บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด
และบริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัทและให้ผลตอบแทนที่ดี
การพิจารณาลงทุนจะทำโดยผ่านการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท
โดยทั่วไปบริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในฐานะผู้ถือหุ้นรายใหญ่
ยกเว้นในกรณีที่มีข้อจำกัดในการลงทุนซึ่งบริษัทจะพิจารณาเงื่อนไขและผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายกรณี

การบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว

5.3 สิทธิหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

- ไม่มี -

5.3 สิทธิบัตร/สัมปทาน/ลิขสิทธิ์

-   ไม่มี -