-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 ทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้ของบริษัทและบริษัทย่อยประเภท ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ที่มีไว้เพื่อขาย โดยแบ่งเป็น 3 ประเภทดังนี้ 5.1.1 โครงการที่พัฒนาแล้วของบริษัทฯ
ซึ่งได้ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระในปี 2546

[TABLE]

5.1.2 โครงการที่อยู่ในระหว่างการพัฒนาเพื่อขายของบริษัท
ซึ่งได้ประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระในปี 2546-มค.2547

[TABLE]

[TABLE]

^(*) ยอดรวมไม่ตรงกับงบการเงินเนื่องจากไม่ได้รวมที่ดินที่อำเภอบางไทร จ.อยุธยา

5.1.3 โครงการที่จะดำเนินการต่อ ได้แก่

[TABLE]

หมายเหตุ
โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นที่ทำการสำนักงานใหญ่ของบริษัทและส่วนที่เหลือจะให้บุคคลภายนอกเช่าสำหรับเป็นพื้นที่สำนักงาน
จึงถือว่าเป็นทรัพย์สินของบริษัท แต่เนื่องจากยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ จึงได้บันทึกเป็น
“โครงการระหว่างก่อสร้าง” ตั้งแต่ปี 2538
และมิได้คิดค่าเสื่อมราคาเนื่องจากยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้งนี้
มูลค่าโครงการระหว่างก่อสร้างที่ปรากฎในงบการเงินจะรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ระหว่างติดตั้งของโครงการอื่นๆ
ด้วย นอกเหนือจากโครงการศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์

5.1.4 ที่ดินเพื่อรอการพัฒนาของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

[TABLE]

5.2 ทรัพย์สินถาวรของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| ทรัพย   | ขนาด  | สถานที่ตั้ง         | มูลค่าต | ภา  | วงเงินจำนอง         |
| ์สินถาวร |       |                 | ามบัญชี | ระผ |                    |
|        |       |                 |       | ูกพัน |                    |
+========+=======+=================+=======+=====+====================+
|        |       |                 | (บาท) |     | (บาท)              |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| ห้องเช่า | 3     | โ               | 5,    | -   | -                  |
|        | 05.15 | ครงการศุภาลัยเพลส | 295,6 |     |                    |
|        | ตรม.  | ถนนสุขุมวิท        | 18.87 |     |                    |
|        |       | กรุงเทพฯ         |       |     |                    |
|        | (4    |                 |       |     |                    |
|        | ห้อง)  |                 |       |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 2,7   | โ               | 56,   | -   | -                  |
|        | 71.43 | ครงการศุภาลัยปาร์ค | 703,8 |     |                    |
|        | ตรม.  | อาคาร 1         | 45.76 |     |                    |
|        |       | ถนนพหลโยธิน      |       |     |                    |
|        | (48   | กรุงเทพฯ         |       |     |                    |
|        | ห้อง)  |                 |       |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 1,1   | โ               | 22,   |     |                    |
|        | 31.26 | ครงการศุภาลัยปาร์ค | 557,9 |     |                    |
|        | ตรม.  | อาคาร 2         | 91.84 |     |                    |
|        |       | ถนนพหลโยธิน      |       |     |                    |
|        | (22   | กรุงเทพฯ         |       |     |                    |
|        | ห้อง)  |                 |       |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 3,2   | โครงการศุภาลัยบุรี  | 21,   | -   | -                  |
|        | 46.27 | (ศุภนิมิต 1 ตึก 2)  | 360,9 |     |                    |
|        | ตรม.  |                 | 75.83 |     |                    |
|        |       |                 |       |     |                    |
|        | (51   |                 |       |     |                    |
|        | ห้อง)  |                 |       |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| เครื่อ   |       |                 | 10,   |     |                    |
| งตกแต่ง |       |                 | 601,0 |     |                    |
|        |       |                 | 83.71 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        |       | หักค่าเสื่อมราคาส   | (20,4 | -   | -                  |
|        |       | ะสม-สินทรัพย์ให้เช่า | 51,19 |     |                    |
|        |       |                 | 7,77) |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        |       | สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ  | 96,   |     |                    |
|        |       |                 | 068,3 |     |                    |
|        |       |                 | 18.24 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| ที่ดิน    | 38    | โครงการศุภาลัย    | 45,   | -   | -                  |
|        | -3-35 | ป่าสักรีสอร์ท จ.    | 194,6 |     |                    |
|        | ไร่    | สระบุรี           | 32.48 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| สโมสร  | 1     | โครงการศุภาลัย    | 1,    | -   | -                  |
|        | -2-10 | เลค 1 ถ.สุวินทวงศ์ | 322,2 |     |                    |
|        | ไร่    | กรุงเทพฯ         | 21.00 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 1-2-8 | โครงการศุภาลัย    | 1,    | -   | -                  |
|        | ไร่    | ออร์คิด ปาร์ค      | 322,2 |     |                    |
|        |       | ภาษีเจริญ กรุงเทพฯ | 21.00 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 4     | โครงการศุภาลัย บุรี | 1,    | -   | -                  |
|        | -1-45 | รังสิต จ. ปทุมธานี  | 322,2 |     |                    |
|        | ไร่    |                 | 21.00 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 0-1   | โครงการ ศุภาลัย   | 3,    | สถ  | 690,000,000.00     |
|        | -95.6 | วิลล์ รัตนาธิเบศร์   | 600,5 | าบัน |                    |
|        | ไร่    |                 | 41.00 | การ |                    |
|        |       |                 |       | เงิน |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        | 0-1   | โครงการ         | 1,    | -   | -                  |
|        | -53.6 | ศุภาลัยวิลล์        | 967,7 |     |                    |
|        | ไร่    | รัชดาภิเษก        | 02.00 |     |                    |
|        |       | กรุงเทพฯ         |       |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
|        |       | โครงการศุภาลัย    | 15,   | -   | -                  |
|        |       | ป่าสักรีสอร์ท       | 602,4 |     |                    |
|        |       | จ.สระบุรี         | 18.82 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+
| อาคาร  |       | โครงการศุภาลัย    | 40,   | -   | -                  |
| โรงแรม |       | ป่าสักรีสอร์ท จ.    | 504,4 |     |                    |
|        |       | สระบุรี           | 01.66 |     |                    |
+--------+-------+-----------------+-------+-----+--------------------+

+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| ทร       | ขนาด | สถานที่ตั้ง         | มูลค่าต | ภา  | วงเงินจำนอง        |
| ัพย์สินถาวร |      |                 | ามบัญชี | ระผ |                   |
|          |      |                 |       | ูกพัน |                   |
+==========+======+=================+=======+=====+===================+
|          |      |                 | (บาท) |     | (บาท)             |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| สำ       | 0    | โครงการศุภาลัย    | 5,    | -   | -                 |
| นักงานขาย | -0-4 | แกรนด์ปาร์ค ถ.    | 594,6 |     |                   |
|          | 6.90 | บางนา-ตราด      | 88.60 |     |                   |
|          | ไร่   | กรุงเทพฯ         |       |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| เครื่อง    |      |                 | 17,   | -   | -                 |
| จักรอุปกรณ์ |      |                 | 078,1 |     |                   |
|          |      |                 | 08.58 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| เครื่อ     |      |                 | 29,   | -   | -                 |
| งตกแต่งแล |      |                 | 903,3 |     |                   |
| ะสำนักงาน |      |                 | 69.11 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| ยานพาหนะ |      |                 | 21,   | -   | -                 |
|          |      |                 | 599,0 |     |                   |
|          |      |                 | 05.60 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| อุปกรณ    |      |                 | 6,    | -   | -                 |
| ์กีฬาสโมสร |      |                 | 540,6 |     |                   |
|          |      |                 | 71.22 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| ส่วน      |      |                 | 9,    | -   | -                 |
| ปรับปรุงสำ |      |                 | 697,9 |     |                   |
| นักงานขาย |      |                 | 93.74 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
| ส่วนปรับปร |      |                 | 4,    | -   | -                 |
| ุงสำนักงาน |      |                 | 559,9 |     |                   |
|          |      |                 | 71.42 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
|          |      | ค่าเสื่อมราคาสะสม  | (     |     |                   |
|          |      |                 | 104,2 |     |                   |
|          |      |                 | 33,07 |     |                   |
|          |      |                 | 1.78) |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+
|          |      | ที่ดิน อา          | 101,  |     |                   |
|          |      | คารและอุปกรณ์-สุทธิ | 577,0 |     |                   |
|          |      |                 | 95.45 |     |                   |
+----------+------+-----------------+-------+-----+-------------------+

5.3 ทรัพย์สินถาวรของบริษัทย่อย

5.3.1 บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด มีทรัพย์สินตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2546 ดังนี้

+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| ป |                               | ลักษณ     | มูลค่า     | ภาระผูกพัน  |
| ร |                               | ะกรรมสิทธิ์ | (บาท)    |           |
| ะ |                               |          |          |           |
| เ |                               |          |          |           |
| ภ |                               |          |          |           |
| ท |                               |          |          |           |
| ส |                               |          |          |           |
| ิน |                               |          |          |           |
| ท |                               |          |          |           |
| ร |                               |          |          |           |
| ัพ |                               |          |          |           |
| ย |                               |          |          |           |
| ์ถ |                               |          |          |           |
| า |                               |          |          |           |
| ว |                               |          |          |           |
| ร |                               |          |          |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 1 | ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง แปลง 102    | เ        | 1,14     | -         |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท เนื้อที่    | ป็นเจ้าของ | 0,000.00 |           |
|   | 128 ตารางวา                   |          |          |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 2 | ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ศุภาลัยเลค 2  | เ        | 3,64     | -         |
| . | เนื้อที่ 768 ตารางเมตร อาคารตึก 2  | ป็นเจ้าของ | 9,649.01 |           |
|   | ชั้น                            |          |          |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 3 | ห้องประชุมทานตะวัน               | เ        | 1,60     | -         |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         | ป็นเจ้าของ | 5,635.10 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 4 | งานปรับปรุงอาคารและห้องประชุม     | เ        | 1,50     | -         |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         | ป็นเจ้าของ | 2,934.01 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 5 | เครื่องตกแต่งและติดตั้งอุปกรณ์        | เ        | 4,34     | -         |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         | ป็นเจ้าของ | 9,673.35 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 6 | อุปกรณ์เครื่องใ                   | เ        | 2,92     | -         |
| . | ช้สำนักงานโครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท | ป็นเจ้าของ | 6,586.29 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 7 | ยานพาหนะจำน                   | เ        | 4,72     | -         |
| . | วน 8 คัน โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท | ป็นเจ้าของ | 5,636.33 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 8 | สินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานทางอ้อม  | เ        | 7,05     | -         |
| . | โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท         | ป็นเจ้าของ | 3,225.79 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 9 | สินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงา         |          |          |           |
| . | นทางตรง โครงการศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท |          |          |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
|   | - อุปกรณ์ตกแต่งในห้องพัก           | เ        | 3,84     | -         |
|   |                               | ป็นเจ้าของ | 0,144.02 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
|   | - อุปกรณ์เครื่องครัว               | เ        | 27       | -         |
|   |                               | ป็นเจ้าของ | 6,650.61 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
|   | - ผ้าปูเตียง ปลอกหมอน ผ้าเช็ดฯ     | เ        | 1,76     | -         |
|   |                               | ป็นเจ้าของ | 8,704.38 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
| 1 | อุปกรณ์เครื่องม                   | เ        | 2,68     | -         |
| 0 | ือเครื่องใช้เกี่ยวกับไฟฟ้าและสวนเกษตร | ป็นเจ้าของ | 4,023.25 |           |
| . |                               |          |          |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
|   | หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม             |          | (21,971  |           |
|   |                               |          | ,670.99) |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+
|   | ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ        |          | 13,55    |           |
|   |                               |          | 1,191.15 |           |
+---+-------------------------------+----------+----------+-----------+

5.3.2 บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด มีทรัพย์สินตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
ดังนี้

+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| สินทรัพย์ถาวร        |    | จ | เน    | ลักษณะก | มูลค่า    | ภ |           |
|                   |    | ำ | ื้อที่รวม | รรมสิทธิ์ |         | า |           |
|                   |    | น |       |        |         | ร |           |
|                   |    | ว |       |        |         | ะ |           |
|                   |    | น |       |        |         | ผ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ูก |           |
|                   |    |   |       |        |         | พ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ัน |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
|                   |    | ( | (     |        | (บาท)   |   |           |
|                   |    | โ | ไร่-งา |        |         |   |           |
|                   |    | ฉ | น-ตาร |        |         |   |           |
|                   |    | น | างวา) |        |         |   |           |
|                   |    | ด |       |        |         |   |           |
|                   |    | ) |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| โ                 |    |   |       |        |         |   |           |
| ครงการชวนชื่นนครินทร์ |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ตั้ง ถนนกาญจนวนิช   |    |   |       |        |         |   |           |
| หมู่ 1 ต.น้ำน้อย      |    |   |       |        |         |   |           |
| อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา  |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| - ที่ดินเปล่า         |    | 7 | 2     | เป็น    | 2,030   |   | ไม        |
|                   |    |   | -3-95 | เจ้าของ | ,615.56 |   | ่มีภาระผูกพัน |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| - สระว่ายน้ำ        |    | 1 | 0     | เป็น    | 2,263   |   | ไม        |
|                   |    |   | -1-90 | เจ้าของ | ,357.21 |   | ่มีภาระผูกพัน |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| รวม               |    |   |       |        | 4,293   |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,972.77 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| โครงการอาเชี่ยน     |    |   |       |        |         |   |           |
| เทรด เซ็นเตอร์      |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ตั้ง ถนนกาญจนวนิช   |    |   |       |        |         |   |           |
| ต.หาดใหญ่ อ.หาดใหญ่ |    |   |       |        |         |   |           |
| จ.สงขลา           |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ดินและอาคารเพื่อขาย |    |   |       |        | 118,452 |   | จำนอง     |
|                   |    |   |       |        | ,819.89 |   | 33,1      |
|                   |    |   |       |        |         |   | 87,578.55 |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| รวมสินค้า           |    |   |       |        | 122,746 |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,792.66 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ดินและอาคารให้เช่า  |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| - ที่ดินให้เช่า        |    | 9 | 0-2   | เป็น    | 6,840   |   | จำนอง     |
|                   |    |   | -31.2 | เจ้าของ | ,353.95 |   | 33,1      |
|                   |    |   |       |        |         |   | 87,578.55 |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| -                 |    |   |       |        | 6,840   |   |           |
| มูลค               |    |   |       |        | ,353.95 |   |           |
| ่าที่ดินและอาคารให้เช่า |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ดินอาคารและอุปกรณ์  |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| สำนักงาน           |    |   |       | เป็น    | 1,421   |   |           |
|                   |    |   |       | เจ้าของ | ,319.71 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| เ                 |    |   |       |        |         |   |           |
| ครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ |    |   |       |        |         |   |           |
| เครื่องมือและอุปกรณ์   |    |   |       |        |         |   |           |
| ยานพาหนะ          |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ระบบสาธารณูปโภค    |    |   |       |        | 43,496  |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,583.34 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| รวม               |    |   |       |        | 44,917  |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,903.05 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ค่าเส              |    |   |       |        |         |   |           |
| ื่อมราคาสะสมสำนักงาน |    |   |       |        |         |   |           |
| เครื่องตกแต่ง        |    |   |       |        |         |   |           |
| เครื่องมือ ยานพาหนะ  |    |   |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| สินทรัพย์ถาวร        |    | จ | เน    | ลักษณะก | มูลค่า    | ภ |           |
|                   |    | ำ | ื้อที่รวม | รรมสิทธิ์ |         | า |           |
|                   |    | น |       |        |         | ร |           |
|                   |    | ว |       |        |         | ะ |           |
|                   |    | น |       |        |         | ผ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ูก |           |
|                   |    |   |       |        |         | พ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ัน |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
|                   |    | ( | (     |        | (บาท)   |   |           |
|                   |    | โ | ไร่-งา |        |         |   |           |
|                   |    | ฉ | น-ตาร |        |         |   |           |
|                   |    | น | างวา) |        |         |   |           |
|                   |    | ด |       |        |         |   |           |
|                   |    | ) |       |        |         |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ระ                |    |   |       |        | 39,592  |   |           |
| บบสาธารณูปโภคตัดจ่าย |    |   |       |        | ,722.51 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ราคาสุทธิ           |    |   |       |        | 5,325   |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,180.54 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| - ที่ดิน             |    |   |       | เป็น    | 244,613 | ไ |           |
|                   |    |   |       | เจ้าของ | ,000.00 | ม |           |
|                   |    |   |       |        |         | ่ม |           |
|                   |    |   |       |        |         | ีภ |           |
|                   |    |   |       |        |         | า |           |
|                   |    |   |       |        |         | ร |           |
|                   |    |   |       |        |         | ะ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ผ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ูก |           |
|                   |    |   |       |        |         | พ |           |
|                   |    |   |       |        |         | ัน |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+
| ที่ดินอาคารและอุปกรณ์  |    |   |       |        | 249,938 |   |           |
|                   |    |   |       |        | ,180.54 |   |           |
+-------------------+----+---+-------+--------+---------+---+-----------+

5.3.3 บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด มีทรัพย์สินตามมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ดังนี้

  ------------------------------ -------- ------------------ -------------- ---------------- ------------ ----------------
  สินค้าคงเหลือ                     จำนวน    เนื้อที่รวม            ลักษณะกรรมสิทธิ์   มูลค่าทางบัญชี       ราคาประเมิน   ภาระผูกพัน

                                 (โฉนด)   (ไร่-งาน-ตารางวา)                  (บาท)            (บาท)        

  ที่ดิน                                                                                                     
  รวมค่าพัฒนาที่ดินและค่าพัฒนาโครงการ                                                                            

  ที่ตั้ง ต.ท่าพระ อ.เมืองขอนแก่น       15       154-1-25.5         เป็นเจ้าของ                                    ติดภาระจำนองกับ
  จ.ขอนแก่น                                                                                                

                                                                            187,267,338.52   59,400,000   สถาบันการเงิน

  ที่ตั้ง ต. เมืองเก่า อ. เมืองขอนแก่น   19       13-0-86.9          เป็นเจ้าของ                                    วงเงินจำนองมูลค่า
  จ.ขอนแก่น                                                                                                

                                                                                                          รวม 190 ล้านบาท

                                                                            187,267,338.52   59,400,000   
  ------------------------------ -------- ------------------ -------------- ---------------- ------------ ----------------

5.4 นโยบายการลงทุนและการบริหารในบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนระยะยาวในกิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หรือเพื่อการขยายฐานทางธุรกิจ โดยไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพื่อการเก็งกำไร
โดยบริษัทจะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการในบริษัทย่อย
เพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้
แต่เมื่อเกิดวิกฤติการณ์ทางเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา
ทำให้บริษัทย่อยบางบริษัทไม่สามารถดำเนินธุรกิจให้เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ได้
ส่งผลให้มีผลการดำเนินงานขาดทุน บริษัทฯ จึงได้ตั้งสำรองผลขาดทุนส่วนที่เกินทุนของบริษัทย่อย
และติดตามดูแลการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทย่อยเหล่านั้นอย่างใกล้ชิด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท มีมูลค่ารวม 160.25 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 2.77 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ทั้งนี้
บริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพิ่มเติมในระยะ 1-2 ปีข้างหน้า
แต่บริษัทย่อยบางแห่งอาจจะลงทุนเพิ่มในระยะอีก 1-2 ปีข้างหน้า

(ดูรายละเอียดในหมายเหตุประกอบงบการเงินประจำปี 2546 ข้อ 4
รายการบัญชีกับกิจการที่เกี่ยวข้อง)