10.1 รายการระหว่างกันในปีที่ผ่านมา

10.1.1 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2553
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดเดิม

(ก่อนการเข้าสู่ขบวนการปรับโครงสร้างหนี้ เมื่อปี 2543)

+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษ      | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ          |
| และความสัมพันธ์ | ณะรายการ | ายการปี |                                  |
|              |          | 2553   |                                  |
|              |          |        |                                  |
|              |          | (ล     |                                  |
|              |          | ้านบาท) |                                  |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| บจ.เจนเท็ค    | -        | 4.96   | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
| เอ็นจิเนียริ่ง    | เงินให้กู้ย  |        | บริษัทได้ต                          |
|              | ืมระยะยาว |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| บริษัทถือหุ้น 45  |          |        | ปัจจุบันศาลล้มละลายกล                |
| %            |          |        | างมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดและบริษัทได้ยื่น |
|              |          |        | ขอรับชำระหนี้ต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แล้ว |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| บจ.ซินเท็ค     | -        | 177.76 | ทั้ง 2                             |
| เจนนีซีส       | เ        |        | บริษัทเป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม |
|              | งินให้กู้ยืมร | 3.00   | บริษัทได้ต                          |
| บริษัทถือหุ้น     | ะยะยาวอื่น |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| 66.78 %      |          |        | ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสาร     |
|              | -        |        | เพื่อดำ                            |
| บจ.เมโทร     | เ        |        | เนินการฟ้องร้องคดีต่อศาลตามกฎหมายต่อไป |
| แฟบริเคเตอร์   | งินให้กู้ยืมร |        |                                  |
|              | ะยะยาวอื่น |        |                                  |
| บริษัทถือ       |          |        |                                  |
| หุ้นผ่านบริษัทย่อย |          |        |                                  |
| 61.99 %      |          |        |                                  |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -        | 14.09  | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
|              | เงินให้ก   |        | บริษัทได้ต                          |
| -            | ู้ยืมระยะสั้น | 28.65  | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| ระหว่างบริษัทกับ |          |        |  ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสารเพื่อ |
| บจ.เฟดเดอรัล  | -        |        | ยื่นขอจดทะเบียนเลิกกิจการต่อกรมสรรพากร |
| เอ็นจิเนียริ่ง    | เงินให้กู้ย  |        | เพื่อดำเนินการชำระบัญชีตามกฎหมายต่อไป  |
|              | ืมระยะยาว |        |                                  |
| บริษัทถือหุ้น     |          |        |                                  |
| 75.00 %      |          |        |                                  |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -        | 12.18  | เป็นการทำรายการของผู้บริหารชุดเดิม     |
|              | เงินให้กู้ย  |        | บริษัทได้ต                          |
| - สยามซินเท็ค  | ืมระยะยาว |        | ั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนแล้ว |
| วัฒนา         |          |        | ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรวบรวมเอกสารเพ   |
| เอ็นจิเนียริ่ง    |          |        | ื่อยื่นขอจดทะเบียนเลิกกิจการร่วมค้าต่อกรมส |
|              |          |        | รรพากรและจะดำเนินการตัดเป็นหนี้สูญต่อไป |
+--------------+----------+--------+----------------------------------+

รายการระหว่างกัน (ต่อ)

10.1.2 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2553
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดใหม่

(ชุดผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ และชุดปัจจุบัน)

+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษณ    | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ           |
| และความสัมพันธ์ | ะรายการ | ายการปี |                                   |
|              |         | 2553   |                                   |
|              |         |        |                                   |
|              |         | (ล     |                                   |
|              |         | ้านบาท) |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -       | 2.07   | บริษัทได้ร่วมจัดตั้งเป็นกิจการร่วมค้า        |
|              | เงินให้กู้ย |        | รับจ้างก่อสร้างท่อร้อยสายไฟใต้ดิน         |
| -            | ืมระยะสั้น |        | กับการไฟฟ้านครหลวง (เจ้าของโครงการ)  |
| ระหว่างบริษัทกับ |         |        | ปัจจุบันโคร                          |
| บจ           |         |        | งการดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ |
| .อันเดอร์กราวด์ |         |        | และอยู่ระหว่างกา                     |
| เท็คโนโลยี่ส์    |         |        | รยื่นขอจดทะเบียนเลิกกิจการต่อกรมสรรพากร |
| (ประเทศไทย)  |         |        | เพื่อดำเนินการชำระบัญชีตามกฎหมายต่อไป   |
| บริษัทถือหุ้น     |         |        |                                   |
| 50.00 %      |         |        |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -       | 5.17   | บริษัทได้ร่วมจัดตั้งเป็นกิจการร่วมค้า        |
|              | เงินให้กู้ย |        | เพื่อดำเนินการก่อสร้าง                 |
| - สยามซินเท็ค  | ืมระยะสั้น |        | โครง                              |
| – วิจิตรภัณฑ์ -  |         |        | การกิจกรรมการพาณิชย์สินค้าและไปรษณีย์ภัณฑ์ |
| กรุงธน        |         |        | กับบมจ.การบินไทย (เจ้าของโครงการ)    |
|              |         |        | ปัจจุบันโคร                          |
| บริษัทถือหุ้น     |         |        | งการดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ |
| 51.00 %      |         |        | และอยู่ระ                           |
|              |         |        | หว่างการติดตามการชำระหนี้ส่วนที่เหลือต่อไป |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| กิจการร่วมค้า   | -       | 176.91 | บริษัทได้ร่วมจัดตั้งเป็นกิจการร่วมค้า        |
|              | เงินให้กู้ย |        | เพื่อดำเนินการก่อสร้าง                 |
| - ซินเท็ค –    | ืมระยะสั้น |        | โครงการบ้านเอื้ออาทร กับการเคหะแห่งชาติ |
| ไมวาน        |         |        | (เจ้าของโครงการ)                   |
|              |         |        | ปัจจุบันโครงการดัง                    |
| บริษัทมีส       |         |        | กล่าวอยู่ระหว่างการรับประกันผลงานก่อสร้าง |
| ัดส่วนการร่วมทุน |         |        | และอยู่ระห                          |
| 65 %         |         |        | ว่างการรอรับเงินจากการเคหะแห่งชาติต่อไป |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+

รายการระหว่างกัน (ต่อ)

10.1.2 รายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันในปี 2553
ซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้บริหารชุดใหม่

(ชุดผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ และชุดปัจจุบัน) (ต่อ)

+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| รายชื่อ        | ลักษณ    | มูลค่าร  | ความจำเป็นของการทำรายการ           |
| และความสัมพันธ์ | ะรายการ | ายการปี |                                   |
|              |         | 2551   |                                   |
|              |         |        |                                   |
|              |         | (ล     |                                   |
|              |         | ้านบาท) |                                   |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+
| บริษัท         | -       | 35.39  | ผู้ร่วมค้า - บจ.ไมวาน (ประเทศไทย)     |
| อื่นที่เกี่ยวข้องกัน | ลูกหนี้อื่น  |        | เนื่องจากเป็นรายการที่กิจการร่วมค้า       |
|              | และเงินท |        | ซินเท็ค-ไมวาน                       |
| - บริษัท ไมวาน | ดรองจ่าย |        | ออกเงินทุนหมุนเวียนการก่อสร้างให้        |
| (ประเทศไทย)  |         |        | บจ.ไมวาน (ประเทศไทย)              |
| จำกัด         |         |        | โดยบริษัทซึ่งเป็นผู้ค้าร่วมในสัดส่วนร้อยละ 65 |
|              |         |        | จึงต้อ                              |
|              |         |        | งบันทึกรายการดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสียด้วย |
|              |         |        | ขณะเดียวกันผู้ร่วมค้า-บจ.ไมวานฯ         |
|              |         |        | ก็มีรายการเป็นเ                      |
|              |         |        | จ้าหนี้การค้าของกิจการร่วมค้าซินเท็ค-ไมวาน |
|              |         |        | ด้วยเช่นกัน                          |
|              |         |        | และบริษัทได้บันทึกรายการเจ้าหนี้การค้าและเ |
|              |         |        | งินประกันผลงานตามวิธีส่วนได้เสียเป็นจำนวน |
|              |         |        | 77.75 ล้านบาท                      |
|              |         |        | ทั้งน                               |
|              |         |        | ี้กิจการร่วมค้าจะดำเนินการหักกลบลบหนี้ต่อไป |
+--------------+---------+--------+-----------------------------------+

หมายเหตุ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ลักษณะความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกัน มีดังนี้

1.  บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในบริษัท แนเชอรัล เวนเจอร์ จำกัด

  (เดิมชื่อ : บริษัท ริชชี่ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด) 99.94 % ของทุนที่ชำระแล้ว

2.  บริษัท แนเชอรัล เวนเจอร์ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ริชชี่ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำกัด)

  ถือหุ้นในบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) 11.88% ของทุนที่ชำระแล้ว

3.  กิจการร่วมค้าสยามซินเท็ค – ยูนิค เอ็นจิเนียริ่งเป็นกิจการร่วมค้า บริษัทมีสัดส่วน
    ร่วมค้า ร้อยละ 95 และหยุดดำเนินกิจการ

4.  กิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) กับ บริษัท
    อันเดอร์กราวด์ เทคโนโลยี่ส์ (ประเทศไทย) จำกัดเป็นกิจการร่วมค้า บริษัทมีสัดส่วน
    ร่วมค้า ร้อยละ 50 และหยุดดำเนินกิจการ

5.  กิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท สยามซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) กับ บริษัท
    เฟดเดอรัล เอ็นจิเนียริ่ง จำกัดเป็นกิจการร่วมค้า บริษัทมีสัดส่วนร่วมค้า ร้อยละ 75
    และหยุดดำเนินกิจการ

6.  กิจการร่วมค้า สยามซินเท็ค – วิจิตรภัณฑ์ – กรุงธน เป็นกิจการร่วมค้า บริษัทมีสัดส่วนร่วมค้า
    ร้อยละ 51 และหยุดดำเนินกิจการ

7.  กิจการร่วมค้า ซินเท็ค – ไมวาน (SMJV) ประกอบด้วย บริษัท และบริษัท ไมวาน
    (ประเทศไทย) จำกัด (ไมวาน) ในสัดส่วนร่วมค้า ร้อยละ 65 : 35 ตามลำดับ
    โดยมีลำดับเหตุการณ์สำคัญ ดังต่อไปนี้

  - ปี 2549 ทำสัญญาร่วมดำเนินกิจการโครงการบ้านเอื้ออาทร กับ กคช. จำนวน 50,000
  หน่วย โดยแบ่งความรับผิดชอบด้านงานก่อสร้างระหว่างบริษัทและไมวาน ฝ่ายละ 25,000 หน่วย
  โดย กคช.มีเงื่อนไขให้ SMJV ต้องดำเนินการทำ Pre-sale
  ในโครงการบ้านเอื้ออาทรก่อนที่จะได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง โดยยอดการจองจะต้องไม่น้อยกว่า 2
  เท่าของจำนวนหน่วยในโครงการ ทางกคช.จึงจะอนุมัติให้ก่อสร้างในโครงการที่ทำการ
  Pre-sale ตามจำนวนนั้นๆ ซึ่งในช่วงระหว่างปี 2549 ได้เกิดการปฏิรูปการปกครอง
  มีการเปลี่ยนแปลงคณะรัฐบาลใหม่
  ซึ่งคณะรัฐบาลใหม่ไม่มีนโยบายให้ดำเนินการโครงการบ้านเอื้ออาทร และทาง
  กคช.ก็อยู่ระหว่างการเปลี่ยนคณะผู้บริหารและนโยบายของคณะกรรมการ กคช. ด้วย ดังนั้น
  นโยบายในโครงการดังกล่าวจึงไม่มีความชัดเจน ทางกคช.จึงได้ชะลอการดำเนินการทั้งหมด
  รวมทั้งจ่ายเงินค่างานด้วย
  เป็นเหตุให้การดำเนินงานต่อโครงการบ้านเอื้ออาทรหยุดชะงักลงทุกโครงการ ซึ่งในขณะนั้น
  จำนวนหน่วยการก่อสร้าง ที่ SMJV ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างจาก กคช. มีจำนวนทั้งสิ้น 13,674
  หน่วย ซึ่งทั้งหมดนั้น เป็นความรับผิดชอบก่อสร้างโดยไมวานทั้งสิ้น

  - ปี 2550 SMJV ขอลดจำนวนหน่วยงานก่อสร้างจากจำนวน 50,000 หน่วย คงเหลือ 13,674
  หน่วย ที่ได้รับอนุมัติสร้าง ซึ่งทางกคช.เข้าใจว่ายกเลิกการก่อสร้างทั้งหมด
  จึงระงับการจ่ายเงินค่างวดงานคงค้างทั้งหมดแก่ SMJV เป็นเหตุให้SMJV
  โดยไมวานขาดสภาพคล่องทางการเงิน คนงานเสียกำลังใจลาออกเป็นจำนวนมาก
  ประกอบกับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจ และปัญหาค่าน้ำมันที่ปรับตัวขึ้นสูง ทำให้ SMV
  ต้องหยุดดำเนินงานก่อสร้างเป็นการชั่วคราว โดยที่ทาง
  กคช.เรียกเก็บค่าปรับเป็นค่าดอกเบี้ยล่าช้า นับแต่นั้นเป็นต้นมาจนถึงวันส่งมอบงานแล้วเสร็จ
  ซึ่งจากการที่ กคช. ระงับการชำระค่างวดงาน เป็นผลให้ ไมวาน
  มีสถานะเป็นเจ้าหนี้การค้าของ SMJV และSMJV มีผลประกอบการขาดทุน เป็นผลให้บริษัท
  ต้องบันทึกรายการเจ้าหนี้และรับรู้ผลประกอบการขาดทุนของ SMJV ตามสัดส่วนตามวิธีส่วนได้เสีย
  ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา (รายละเอียดปรากฎดังหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อที่ 3,5 และ43)

  - ปี 2552 บริษัทในฐานะผู้ร่วมค้า สัดส่วน ร้อยละ 65 เข้าดำเนินการก่อสร้างต่อ เพื่อให้งาน
  SMJV แล้วเสร็จ และเพื่อให้ SMJV ถูกเรียกเก็บภาระค่าดอกเบี้ยจาก กคช. น้อยที่สุด
  บริษัทจำเป็นต้องสำรองเงินทุนหมุนเวียนเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการดังกล่าวแทนไมวาน
  ดังนั้น SMJV และ ไมวาน จึงมีสถานะเป็นลูกหนี้ของบริษัท ด้วย
  (รายละเอียดปรากฎดังหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อที่ 3,5 และ43)
  ซึ่งจากการที่บริษัทเข้าดำเนินงานแทน SMJV นั้น ได้มีการทำบันทึกข้อตกลง และสัญญาสำคัญต่างๆ
  ระหว่างบริษัท, SMJV และไมวาน เพื่อเป็นการค้ำประกันการชำระหนี้ให้คืนแก่บริษัท
  โดยค้ำประกันในหนี้ทุกชนิดที่เกี่ยวกับการก่อสร้างที่มีอยู่ในปัจจุบันและอนาคตโดยไม่จำกัดจำนวน
  (รายละเอียดปรากฎดังหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อที่ 3, 5 และ 43)

  - ปี 2553 โครงการบ้านเอื้ออาทร ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ และได้ส่งมอบให้ทาง กคช.
  เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการรับประกันผลงานก่อสร้าง
  และอยู่ระหว่างการรอรับเงินจากการเคหะแห่งชาติต่อไป

10.2 ความจำเป็นของการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทได้ดำเนินการด้วยความระมัดระวังในการทำรายการระหว่างกัน ทั้งนี้เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัท
และของผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง

รายการระหว่างกันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
เป็นไปตามหลักการ/เงื่อนไขการค้าทั่วไปของธุรกิจ และเป็นราคาเดียวกับการทำรายการกับบุคคลภายนอกโดยบริษัทพิจารณาอนุมัติรายการต่างๆ
เช่นเดียวกับกรณีลูกค้าทั่วไป

ทั้งนี้ รายการระหว่างกันจะได้รับการพิจารณาภายในกรอบจริยธรรมที่ดี
และภายใต้ข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตลอดจนการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
โดยคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท ซึ่งประกอบด้วยกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ
มีความเป็นอิสระตามหลักเกณฑ์ของหน่วยการทางที่กำกับดูแล
โดยคณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า
การทำรายการระหว่างกันเป็นรายการค้าลักษณะปกติ เป็นราคาเดียวกับการทำรายการกับบุคคลภายนอกและมีการเปิดเผยข้อมูลสารสนเทศเป็นไปหลักเกณฑ์ที่กำหนดอย่างเพียงพอแล้ว

10.3 ขั้นตอนในการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทให้ความสำคัญในการพิจารณารายการระหว่างกัน
โดยจัดมาตรการการอนุมัติรายการให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ประกาศ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอย่างเคร่งครัด ทั้งนี้ต้องได้รับการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัท
และคณะกรรมการตรวจสอบจะต้องพิจารณาเห็นชอบกับการทำรายการดังกล่าวด้วย
สำหรับการประชุมคณะกรรมการบริษัทในวาระที่มีกรรมการมีส่วนได้เสีย
กรรมการท่านนั้นจะไม่เข้าร่วมประชุม เพื่อให้ที่ประชุมอภิบายกันอย่างอิสระ

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

การทำรายการระหว่างกันในอนาคตเป็นไปตามการดำเนินธุรกิจทั่วไปของบริษัท
โดยมีนโยบายและขั้นตอนต่างๆเป็นไปและสอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายและตามหลักเกณฑ์
ประกาศ ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกัน
รวมทั้งการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน

ทั้งนี้ การทำรายการระหว่างกัน บริษัทได้คำนึงถึง ความสมเหตุสมผลของการทำรายการ
ผลประโยชน์สูงสุดของบริษัท และของผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องเป็นสำคัญ