บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบการเงิน

และ

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550

รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการ
และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
ตามลำดับ
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า
งบการเงินรวมและงบการเงินของบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550 ของบริษัท
ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
ตามลำดับ ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นซึ่งได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขตามรายงานลงวันที่ 28
กุมภาพันธ์ 2551

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะข้างต้นนี้
แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการ
และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
ตามลำดับ โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

(นิรันดร์ ลีลาเมธวัฒน์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เลขทะเบียน 2316

บริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด

กรุงเทพมหานคร

26 กุมภาพันธ์ 2552

หมายเหตุ สารบัญ

1 ข้อมูลทั่วไป

2 เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน

3 นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

4 รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

5 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

6 เงินลงทุนอื่น

7 ลูกหนี้การค้า

8 สินค้าคงเหลือ

9 อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

10 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

11 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

12 อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพื่อให้เช่า

13 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

14 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

15 หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

16 หนี้สินหมุนเวียนอื่น

17 ทุนเรือนหุ้น

18 ส่วนเกินทุนและสำรองตามกฎหมาย

19 ใบสำคัญแสดงสิทธิ

20 ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

21 รายได้อื่น

22 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

23 ค่าใช้จ่ายพนักงาน

24 ดอกเบี้ยจ่าย

25 ภาษีเงินได้

26 กำไรต่อหุ้น

27 เงินปันผล

28 การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

29 เครื่องมือทางการเงิน

30 ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

31 หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

32 เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบดุล

33 มาตรฐานการบัญชีไทยที่ยังไม่ได้ใช้

34 การจัดประเภทรายการใหม่

  หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

  งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้รับอนุมัติให้ออกงบการเงินจากกรรมการเมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์
  2552

1 ข้อมูลทั่วไป

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) “บริษัท” เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย
  และมีที่อยู่จดทะเบียนตั้งอยู่เลขที่ 888/210-212 อาคารมหาทุนพลาซ่า ชั้น 2 ถนนเพลินจิต
  แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

  บริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2531

บริษัทใหญ่ในระหว่างปีได้แก่ บริษัท อเดลฟอส จำกัด ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นในประเทศไทย

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2551
มีมติให้บริษัทดำเนินการโอนกิจการสังกะสีอ็อกไซด์ไปที่บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด
ซึ่งบริษัทถือหุ้นร้อยละ 100 บริษัทได้ดำเนินการดังกล่าวในเดือนมกราคม 2552

  กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผลิตและขายผงสังกะสีอ็อกไซด์
  รายละเอียดของบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550 มีดังนี้

  ------------------------ -------------------- ----------- ---------- --------
  ชื่อกิจการ                  ลักษณะธุรกิจ            ประเทศที่     บริษัทถือหุ้น   

                                                กิจการจัดตั้ง   ร้อยละ      

                                                            2551       2550

  บริษัทย่อยทางตรง                                                        

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด      ขายสังกะสีอ็อกไซด์ และ   ไทย         100.00     100.00

                           เคมีภัณฑ์                                      

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด  ตัวแทนจำหน่ายเครื่อง     ไทย         99.99      99.99

                           บันทึกเวลาและอุปกรณ์                            

                           ควบคุมระบบจอดรถยนต์                           

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง   ที่ปรึกษาทางด้านการเงิน   ไทย         100.00     100.00
  จำกัด                                                                 

                           และการลงทุน                                  
  ------------------------ -------------------- ----------- ---------- --------

  ------------------------ --------------------- ----------- ---------- --------
  ชื่อกิจการ                  ลักษณะธุรกิจ             ประเทศที่     บริษัทถือหุ้น   

                                                 กิจการจัดตั้ง   ร้อยละ      

                                                             2551       2550

  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสแซท    ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุน   ไทย         100.00     100.00

  แมเนจเม้นท์ จำกัด           และให้บริการการจัดการ                           

  กองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้     กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์   ไทย         98.88      98.88

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดยกองทุนส่วน                                                

  บุคคลของบริษัทย่อยร้อยละ 1)                                                

  บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์ จำกัด  ลงทุนในธุรกิจการจัด       ไทย         75.00      75.00

                           การพลังงาน                                    

  บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด       พัฒนาอสังหาริมทรัพย์       ไทย         100.00     100.00

  บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้           พัฒนาอสังหาริมทรัพย์       ไทย         60.00      60.00
  ดิเวลล็อปเมนท์                                                           

  จำกัด (ในปี 2550           (คอนโดมิเนียม)                                 
  ถือหุ้นทางอ้อม                                                            

  โดยบริษัท ยูนิเวนเจอร์แอสเซท                                               

  แมนเนจเม้นท์ จำกัด ร้อยละ                                                 
  11)                                                                   

                                                                        

  บริษัทย่อยทางอ้อม                                                         

  บริษัท แกรนด์ ยู ลิฟวิ่ง จำกัด ( พัฒนาอสังหาริมทรัพย์       ไทย         59.99      58.98
  เดิม                                                                   

  ชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์             (คอนโดมิเนียม)                                 
  ดีเวลลอปเมนท์)                                                          

  (ถือหุ้นทางอ้อมโดย บริษัท                                                   

  แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์                                                 

  จำกัด ร้อยละ 99.98)                                                     
  ------------------------ --------------------- ----------- ---------- --------

2 เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน 

  งบการเงินนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ของการรายงานเพื่อใช้ในประเทศไทย
  และจัดทำเป็นภาษาไทย
  งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษได้จัดทำขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อ่านงบการเงินที่ไม่คุ้นเคยกับภาษาไทย

  งบการเงินนี้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีไทย (“มาตรฐานการบัญชี”)
  รวมถึงการการตีความและแนวปฏิบัติทางการบัญชีที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ
  (“สภาวิชาชีพบัญชี”) และจัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปของประเทศไทย

  กลุ่มบริษัทได้ใช้มาตรฐานการบัญชีที่ออกและปรับปรุงใหม่โดยสภาวิชาชีพบัญชีในระหว่างปี 2550
  ต่อไปนี้ ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม
  2551 เป็นต้นไป

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 25 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง งบกระแสเงินสด

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 29 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง สัญญาเช่า

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง สินค้าคงเหลือ

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง ต้นทุนการกู้ยืม

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 35 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง การนำเสนองบการเงิน

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 39 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง นโยบายการบัญชี
การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชี และข้อผิดพลาด

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 41 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 43 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง การรวมธุรกิจ

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 49 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง สัญญาก่อสร้าง

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 51 เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  การใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับใหม่และฉบับปรับปรุงเหล่านี้
  ไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญกับงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะกิจการ

  ในระหว่างปี 2551 สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงใหม่หลายฉบับ
  ซึ่งมีผลบังคับสำหรับงบการเงินที่มีรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2552
  และไม่ได้มีการนำมาใช้สำหรับการจัดทำงบการเงินนี้
  มาตรฐานการบัญชีที่ได้ปรับปรุงใหม่เหล่านี้ได้เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 32

  งบการเงินนี้แสดงหน่วยเงินตราเป็นเงินบาท
  และมีการปัดเศษในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพื่อให้แสดงเป็นหลักพันบาทเว้นแต่ที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่น
  งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นโดยถือหลักเกณฑ์การบันทึกตามราคาทุนเดิม
  ยกเว้นที่กล่าวไว้ในนโยบายการบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี
  ผู้บริหารต้องใช้การประมาณและข้อสมมติฐานหลายประการ
  ซึ่งมีผลกระทบต่อการกำหนดนโยบายและการรายงานจำนวนเงินที่เกี่ยวกับ สินทรัพย์ หนี้สิน
  รายได้ และค่าใช้จ่าย การประมาณและข้อสมมติฐานมาจากประสบการณ์ในอดีต และปัจจัยต่างๆ
  รวมถึงการประเมินผลกระทบที่สำคัญต่อผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของกลุ่มบริษัทอันเนื่องมาจากวิกฤตการณ์เศรษฐกิจโลก
  ผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างจากที่ประมาณไว้

  ประมาณการและข้อสมมติฐานที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง
  การปรับประมาณการทางบัญชีจะบันทึกในงวดบัญชีที่ประมาณการดังกล่าวได้รับการทบทวน
  หากการปรับประมาณการกระทบเฉพาะงวดนั้นๆ และจะบันทึกในงวดที่ปรับและงวดในอนาคต
  หากการปรับประมาณการกระทบทั้งงวดปัจจุบันและอนาคต

3.  นโยบายการบัญชีที่สำคัญ

    1.  เกณฑ์ในการทำงบการเงินรวม

  งบการเงินรวมประกอบด้วยงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย (รวมกันเรียกว่า “กลุ่มบริษัท”)
  และส่วนได้เสียของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วม

  รายการที่มีสาระสำคัญซึ่งเกิดขึ้นระหว่างบริษัทและบริษัทย่อย
  ได้ถูกตัดรายการในการทำงบการเงินรวม

  บริษัทย่อย

  บริษัทย่อยเป็นกิจการที่อยู่ภายใต้การควบคุมของบริษัท
  การควบคุมเกิดขึ้นเมื่อบริษัทมีอำนาจควบคุมทั้งทางตรงหรือทางอ้อมในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานของบริษัทนั้น
  เพื่อได้มาซึ่งประโยชน์จากกิจกรรมของบริษัทย่อย
  งบการเงินของบริษัทย่อยได้รวมอยู่ในงบการเงินรวม
  นับแต่วันที่มีการควบคุมจนถึงวันที่การควบคุมสิ้นสุดลง

  บริษัทร่วม

บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญโดยมีอำนาจเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายทางการเงินและการดำเนินงานแต่ไม่ถึงระดับที่จะควบคุมนโยบายดังกล่าว
งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทได้รวมส่วนแบ่งกำไรหรือขาดทุนของบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย
นับจากวันที่มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญจนถึงวันที่การมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญสิ้นสุดลง
เมื่อผลขาดทุนที่กลุ่มบริษัทได้รับปันจากบริษัทร่วมมีจำนวนเกินกว่าเงินลงทุนในบริษัทร่วม
เงินลงทุนจะถูกทอนลงจนเป็นศูนย์และหยุดรับรู้ส่วนผลขาดทุน
เว้นแต่กรณีที่กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันตามกฎหมายหรืออนุมานหรือยินยอมที่จะชำระภาระผูกพันของบริษัทร่วม

เงินตราต่างประเทศ 

  รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

  รายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ
  วันที่เกิดรายการ

  สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงินและเป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่ในงบดุล
  แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น
  กำไรหรือขาดทุนจากการแปลงค่าบันทึกในงบกำไรขาดทุน

  สินทรัพย์และหนี้สินที่ไม่เป็นตัวเงินซึ่งเกิดจากรายการบัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งบันทึกตามเกณฑ์ราคาทุนเดิม
  แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ

(ค) เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์

  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ได้ถูกนำมาใช้เพื่อจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศที่เกิดจากกิจกรรมดำเนินงาน
  กิจกรรมจัดหาเงิน และกิจกรรมลงทุน
  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์ไม่ได้มีไว้เพื่อค้า อย่างไรก็ตาม
  ตราสารอนุพันธ์ที่ไม่เข้าเงื่อนไข
  การกำหนดให้เป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยงถือเป็นรายการเพื่อค้า

  เครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์จะถูกบันทึกบัญชีในขั้นแรกด้วยมูลค่ายุติธรรม
  ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการทำรายการดังกล่าวบันทึกในงบกำไรขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น
  การวัดมูลค่าใหม่ภายหลังการบันทึกครั้งแรกใช้มูลค่ายุติธรรม
  กำไรหรือขาดทุนจากการวัดมูลค่าใหม่ให้เป็นมูลค่ายุติธรรมบันทึกในงบกำไรขาดทุน

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของสัญญาล่วงหน้า ณ
วันที่ใน งบดุล ถ้ามีราคาตลาด ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด
ให้ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา
กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่ในงบดุลที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน
โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

(ง) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดประกอบด้วย ยอดเงินสด
ยอดเงินฝากธนาคารประเภทเผื่อเรียก และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง
เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารซึ่งจะต้องชำระคืนเมื่อทวงถามถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมจัดหาเงินในงบกระแสเงินสด

(จ) ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นแสดงในราคาตามใบแจ้งหนี้หักค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญประเมินโดยการวิเคราะห์ประวัติการชำระหนี้
และการคาดการณ์เกี่ยวกับการชำระหนี้ในอนาคตของลูกค้า
ลูกหนี้จะถูกตัดจำหน่ายบัญชีเมื่อทราบว่าเป็นหนี้สูญ

(ฉ) สินค้าคงเหลือ

  วัตถุดิบ สินค้าระหว่างผลิต และสินค้าสำเร็จรูป

สินค้าคงเหลือแสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  วัตถุดิบ
  วัสดุสิ้นเปลืองโรงงานและวัตถุประกอบการผลิตคำนวณโดยใช้วิธีต้นทุนเจาะจงและวิธีเข้าก่อน-ออกก่อน
  ตามลำดับ สินค้าสำเร็จรูปและสินค้าระหว่างผลิตคำนวณโดยใช้วิธีเข้าก่อนออกก่อน
  ต้นทุนสินค้าประกอบด้วยต้นทุนที่ซื้อ
  ต้นทุนในการดัดแปลงหรือต้นทุนอื่นเพื่อให้สินค้าอยู่ในสถานที่และสภาพปัจจุบัน
  ในกรณีของสินค้าสำเร็จรูปและสินค้าระหว่างผลิตที่ผลิตเอง
  ต้นทุนสินค้าคำนวณโดยการใช้ต้นทุนมาตรฐานซึ่งได้รับการปรับปรุงให้ใกล้เคียงกับราคาทุนถัวเฉลี่ย
  ซึ่งได้พิจารณารวมการปันส่วนของค่าโสหุ้ยการผลิตอย่างเหมาะสม
  โดยคำนึงถึงระดับกำลังการผลิตตามปกติ

มูลค่าสุทธิที่จะได้รับเป็นการประมาณราคาที่จะขายได้จากการดำเนินธุรกิจปกติหักด้วยค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการขาย

  อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา
  อสังหาริมทรัพย์มีไว้เพื่อขายและอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพื่อให้เช่า

  อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา
  อสังหาริมทรัพย์มีไว้เพื่อขายและอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพื่อให้เช่าแสดงในราคาทุนของแต่ละโครงการ
  รวมต้นทุนการกู้ยืม ต้นทุนการพัฒนา ค่าวัตถุและวัสดุที่ใช้ ค่าแรงงานและค่าใช้จ่ายทางตรงอื่นๆ
  หักด้วยค่าเผื่อใดๆ ที่ฝ่ายบริหารเห็นว่าจำเป็น
  อสังหาริมทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายแสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

(ช) เงินลงทุน

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัทบันทึกบัญชีโดยใช้วิธีราคาทุน
  ส่วนการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบการเงินรวมใช้วิธีส่วนได้เสีย

  เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนอื่น

  ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดซึ่งถือไว้เพื่อค้า
  จัดประเภทเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนและแสดงในมูลค่ายุติธรรม
  กำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ได้บันทึกในงบกำไรขาดทุน

  ตราสารหนี้ซึ่งกลุ่มบริษัทตั้งใจและสามารถถือจนกว่าครบกำหนด
  แสดงในราคาทุนตัดจำหน่ายหักด้วยขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุน
  ผลต่างระหว่างราคาทุนที่ซื้อมากับมูลค่าไถ่ถอนของตราสารหนี้จะถูกตัดจ่ายโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุของตราสารหนี้ที่เหลือ

  ตราสารหนี้และตราสารทุนซึ่งเป็นหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด
  นอกเหนือจากที่ถือไว้เพื่อค้าหรือตั้งใจถือไว้จนครบกำหนด
  จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขายและแสดงในมูลค่ายุติธรรม
  กำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ได้บันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรง
  ยกเว้นขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุนและกำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน
  จะรับรู้ในงบกำไรขาดทุน เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน
  จะรับรู้ผลกำไรหรือขาดทุนที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยตรงเข้าในงบกำไรขาดทุน
  ในกรณีที่เป็นเงินลงทุนประเภทที่มีดอกเบี้ย
  จะต้องบันทึกดอกเบี้ยในงบกำไรขาดทุนโดยวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

  เงินลงทุนในตราสารทุนซึ่งไม่ใช่หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดแสดงในราคาทุนหักขาดทุนจากการ
  ด้อยค่า

  การจำหน่ายเงินลงทุน

  เมื่อมีการจำหน่ายเงินลงทุน
  ผลต่างระหว่างจำนวนเงินสุทธิที่ได้รับและมูลค่าตามบัญชีและรวมถึงกำไรหรือขาดทุนจากการตีราคาหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องที่เคยบันทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น
  จะถูกบันทึกในงบกำไรขาดทุน

(ซ) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  สินทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของกิจการ

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า
  ยกเว้นที่ดินแสดงด้วยราคาที่ตีใหม่
  ราคาที่ตีใหม่หมายถึงมูลค่ายุติธรรมซึ่งกำหนดจากเกณฑ์การใช้งานของสินทรัพย์ที่มีอยู่จริง ณ
  วันที่มีการตีราคาใหม่หักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมที่คำนวณจากมูลค่ายุติธรรมนั้นและค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์

สินทรัพย์ที่เช่า

  การเช่าซึ่งกลุ่มบริษัทได้รับส่วนใหญ่ของความเสี่ยงและผลตอบแทนจากการครอบครองทรัพย์สินที่เช่านั้นๆ
  ให้จัดประเภทเป็นสัญญาเช่าการเงิน ที่ดิน
  อาคารและอุปกรณ์ที่ได้มาโดยทำสัญญาเช่าการเงินบันทึกเป็นสินทรัพย์ด้วยมูลค่ายุติธรรมหรือมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า
  หักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า
  ค่าเช่าที่ชำระจะแยกเป็นส่วนที่เป็นค่าใช้จ่ายทางการเงิน และส่วนที่จะหักจากหนี้ตามสัญญา
  เพื่อทำให้อัตราดอกเบี้ยแต่ละงวดเป็นอัตราคงที่สำหรับยอดคงเหลือของหนี้สิน
  ค่าใช้จ่ายทางการเงินจะบันทึกโดยตรงในงบกำไรขาดทุน

  สินทรัพย์ที่ตีราคาใหม่

  การตีราคาใหม่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาอิสระอย่างสม่ำเสมอพอ
  เพื่อให้มั่นใจว่าราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ที่ได้รับการประเมินไม่แตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญจากมูลค่ายุติธรรม
  ณ วันที่ในงบดุล

  มูลค่าของสินทรัพย์ส่วนที่ตีเพิ่มขึ้นจะบันทึกไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้
  “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน”
  ยกเว้นกรณีที่เคยประเมินมูลค่าของสินทรัพย์ลดลงและรับรู้ขาดทุนในงบกำไรขาดทุนแล้ว
  จะบันทึกเฉพาะส่วนที่ตีมูลค่าเพิ่มในครั้งหลังเกินกว่าส่วนที่เคยบันทึกมูลค่าลดลงของสินทรัพย์ชิ้นเดียวกัน
  ในกรณีที่มูลค่าของสินทรัพย์ลดลงจากการตีราคาใหม่จะบันทึกในงบกำไรขาดทุนสำหรับมูลค่าที่ลดลงเฉพาะจำนวนที่ลดลงมากกว่าส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ที่เคยบันทึกไว้ครั้งก่อนในส่วนของผู้ถือหุ้นของสินทรัพย์ชิ้นเดียวกันนั้น
  ในกรณีที่มีการจำหน่ายสินทรัพย์ที่เคยตีราคาใหม่
  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาของสินทรัพย์ที่จำหน่ายจะโอนจากส่วนของผู้ถือหุ้นไปยังกำไรสะสมและไม่รวมในการคำนวณกำไรหรือขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์

  ค่าเสื่อมราคา

  ค่าเสื่อมราคาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน
  คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์แต่ละรายการ
  ประมาณการอายุการใช้งานของสินทรัพย์แสดงได้ดังนี้

+----------------------------------------------------+----------+-----+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น                                |   20     | ปี   |
+----------------------------------------------------+----------+-----+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                                   |   5, 10  | ปี   |
+----------------------------------------------------+----------+-----+
| ยานพาหนะ                                           |   5      | ปี   |
+----------------------------------------------------+----------+-----+
| เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน                   |   3-10   | ปี   |
+----------------------------------------------------+----------+-----+

  กลุ่มบริษัทไม่คิดค่าเสื่อมราคาสำหรับที่ดินและสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

(ฌ) สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  ลิขสิทธิ์ซอฟแวร์

  ลิขสิทธิ์ซอฟแวร์ ที่กลุ่มบริษัทซื้อมาและมีอายุการใช้งานจำกัด
  แสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า

  ค่าตัดจำหน่าย

  ค่าตัดจำหน่ายบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน
  คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนแต่ละประเภท
  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจแสดงได้ดังนี้

  ------------------------------------ -------- --------------------------
  ค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์                       5        ปี

  ------------------------------------ -------- --------------------------

(ญ) การด้อยค่า

  ยอดสินทรัพย์ตามบัญชีของกลุ่มบริษัทได้รับการทบทวน ณ ทุกวันที่ในงบดุลว่า
  มีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่
  ในกรณีที่มีข้อบ่งชี้จะทำการประมาณมูลค่าสินทรัพย์ที่คาดว่าจะได้รับคืน

  ขาดทุนจากการด้อยค่ารับรู้เมื่อมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์
  หรือมูลค่าตามบัญชีของหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดสูงกว่ามูลค่าที่จะได้รับคืน
  ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกในงบกำไรขาดทุน

  การคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน

  มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์อื่น หมายถึงราคาขายสุทธิของสินทรัพย์
  หรือมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์ แล้วแต่มูลค่าใดจะสูงกว่า
  ในการประเมินมูลค่าจากการใช้ของสินทรัพย์
  ประมาณการกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตจะคิดลดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดก่อนภาษีเงินได้เพื่อให้สะท้อนมูลค่าที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อสินทรัพย์
  สำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดรับโดยอิสระจากสินทรัพย์อื่น
  ให้พิจารณามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนรวมกับหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดที่สินทรัพย์นั้นมีความเกี่ยวข้องด้วย

  การกลับรายการด้อยค่า

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ทางการเงิน จะถูกกลับรายการ
  เมื่อมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนเพิ่มขึ้นในภายหลัง
  และการเพิ่มขึ้นนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับขาดทุนจากการด้อยค่าที่เคยรับรู้
  สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่บันทึกโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่ายและตราสารหนี้ที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย
  การกลับรายการจะถูกบันทึกในงบกำไรขาดทุน
  ส่วนสินทรัพย์ทางการเงินที่เป็นตราสารทุนที่จัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย
  การกลับรายการจะถูกรับรู้โดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของค่าความนิยมจะไม่มีการปรับปรุงกลับรายการ
  ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินอื่นๆ
  ที่เคยรับรู้ในงวดก่อนจะถูกประเมิน ณ ทุกวันที่ที่ออกรายงานว่ามีข้อบ่งชี้เรื่องการด้อยค่าหรือไม่
  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการ
  หากมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน
  ขาดทุนจากการด้อยค่าจะถูกกลับรายการเพียงเท่าที่มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ไม่เกินกว่ามูลค่าตามบัญชีภายหลังหักค่าเสื่อมราคาหรือค่าตัดจำหน่าย
  เสมือนหนึ่งไม่เคยมีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่ามาก่อน

(ฎ) หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

  หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยบันทึกเริ่มแรกในมูลค่ายุติธรรมหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการเกิดหนี้สิน
  ภายหลังจากการบันทึกหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจะบันทึกต่อมาโดยวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย
  ผลต่างระหว่างยอดหนี้เริ่มแรกและยอดหนี้เมื่อครบกำหนดไถ่ถอน
  จะบันทึกในงบกำไรขาดทุนตลอดอายุการกู้ยืมโดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

(ฏ) เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

  เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นแสดงในราคาทุน

(ฐ) ผลประโยชน์พนักงาน

  โครงการสมทบเงิน

  ภาระหนี้สินตามโครงการสมทบเงินจะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น

(ฑ) ประมาณการหนี้สิน

  ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ในงบดุลก็ต่อเมื่อกลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สินตามกฎหมายที่เกิดขึ้นในปัจจุบันหรือที่ก่อตัวขึ้นอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ในอดีต
  และมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจะต้องถูกจ่ายไปเพื่อชำระภาระหนี้สินดังกล่าว
  และสามารถประมาณจำนวนภาระหนี้สินได้อย่างน่าเชื่อถือ
  ถ้าผลกระทบดังกล่าวมีจำนวนที่เป็นสาระสำคัญ
  ประมาณการหนี้สินพิจารณาจากการคิดลดกระแสเงินสดที่จะจ่ายในอนาคตโดยใช้อัตราคิดลดในตลาดปัจจุบันก่อนคำนึงภาษีเงินได้
  เพื่อให้สะท้อนจำนวนที่อาจประเมินได้ในตลาดปัจจุบันซึ่งแปรไปตามเวลาและความเสี่ยงที่มีต่อหนี้สิน

(ฒ) รายได้

  รายได้ที่รับรู้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและแสดงสุทธิจากส่วนลดการค้า

  การขายสินค้าและให้บริการ

  รายได้รับรู้ในงบกำไรขาดทุนเมื่อได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของสินค้าที่มีนัยสำคัญไปให้กับผู้ซื้อแล้ว
  และจะไม่รับรู้รายได้ถ้าฝ่ายบริหารยังมีการควบคุมหรือบริหารสินค้าที่ขายไปแล้วนั้นหรือมีความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญในการได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจากการขายสินค้าหรือให้บริการนั้น
  ไม่อาจวัดมูลค่าของจำนวนรายได้และต้นทุนที่เกิดขึ้นได้อย่างน่าเชื่อถือ
  หรือมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนที่จะต้องรับคืนสินค้า
  รายได้จากการให้บริการรับรู้เมื่อมีการให้บริการ

  รายได้ตามสัญญาก่อสร้าง

  เมื่อผลงานการก่อสร้างตามสัญญาสามารถประมาณได้อย่างน่าเชื่อถือ
  รายได้ตามสัญญาและต้นทุนที่เกิดขึ้นจะถูกรับรู้ในงบกำไรขาดทุนโดยคำนวณจากความสำเร็จของกิจกรรมงานก่อสร้างตามสัญญา
  ณ วันที่ในงบดุล ขั้นความสำเร็จของงานก่อสร้างคำนวณโดยวิธีการสำรวจงานที่ทำ
  ในกรณีที่มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าต้นทุนทั้งสิ้นของโครงการเกินกว่ามูลค่ารายได้ตามสัญญา
  กลุ่มบริษัทจะรับรู้ประมาณการขาดทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายทันทีในงบกำไรขาดทุน

  โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  รายได้จากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รับรู้ในลักษณะเดียวกับรายได้จากสัญญาก่อสร้างภายใต้เงื่อนไขต่างๆ
  โดยมีเงื่อนไขที่สำคัญคือ

  • เมื่อทำสัญญาขายแล้ว หรือในกรณีของการขายอาคารชุด
  จะต้องมีการทำสัญญาขายแล้วไม่น้อยกว่า ร้อยละ 40 ของพื้นที่โครงการอาคารชุดที่มีเพื่อขาย

  • แต่ละสัญญาที่จะรับรู้รายได้
  จะต้องได้รับเงินล่วงหน้าประเภทไม่ต้องชำระคืนให้แก่ลูกค้าอย่างน้อยร้อยละ 20
  ของราคาขายตามสัญญา และ

  • โครงการที่พัฒนาต้องมีงานพัฒนาและงานก่อสร้างเสร็จแล้วอย่างน้อยร้อยละ 10
  ของงานก่อสร้างทั้งหมด
  (โดยวัดจากต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงเทียบกับประมาณการต้นทุนทั้งสิ้นของโครงการ)

  ดอกเบี้ยรับและเงินปันผลรับ

  ดอกเบี้ยรับบันทึกในงบกำไรขาดทุนตามเกณฑ์คงค้าง
  เงินปันผลรับบันทึกในงบกำไรขาดทุนในวันที่กลุ่มบริษัทมีสิทธิได้รับเงินปันผล

  รายได้อื่น

  รายได้อื่นบันทึกตามเกณฑ์คงค้าง

(ณ) ค่าใช้จ่าย

  สัญญาเช่าดำเนินงาน

  รายจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญา

  รายจ่ายทางการเงิน

  ดอกเบี้ยจ่ายและค่าใช้จ่ายในทำนองเดียวกันบันทึกในงบกำไรขาดทุนในงวดที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเกิดขึ้น
  ยกเว้นในกรณีที่มีการบันทึกเป็นต้นทุนส่วนหนึ่งของสินทรัพย์
  อันเป็นผลมาจากการใช้เวลายาวนานในการจัดหา ก่อสร้าง
  หรือการผลิตสินทรัพย์ดังกล่าวก่อนที่จะนำมาใช้เองหรือเพื่อขาย
  ดอกเบี้ยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่างวดตามสัญญาเช่าการเงินบันทึกในงบกำไรขาดทุนโดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง

  ค่าใช้จ่ายอื่น

  ค่าใช้จ่ายอื่นบันทึกตามเกณฑ์คงค้าง

(ด) ภาษีเงินได้

  ภาษีเงินได้ปัจจุบัน

  ภาษีเงินได้ปัจจุบันได้แก่ภาษีที่คาดว่าจะจ่ายชำระโดยคำนวณจากกำไรประจำปีที่ต้องเสียภาษี
  โดยใช้อัตราภาษีที่ประกาศใช้ ณ วันที่ในงบดุล ซึ่งเกี่ยวกับรอบบัญชีที่คำนวณภาษีเงินได้
  ตลอดจนการปรับปรุงทางภาษีที่เกี่ยวกับรายการในปีก่อนๆ

4 รายการที่เกิดขึ้นและยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

  บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ได้แก่ บุคคลหรือกิจการต่างๆ
  ที่มีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มบริษัทและบริษัท โดยการมีผู้ถือหุ้นร่วมกันหรือมีกรรมการร่วมกัน
  รายการบัญชีระหว่างบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้กำหนดขึ้นโดยใช้ราคาตลาดหรือในราคาที่ตกลงกันตามสัญญาหากไม่มีราคาตลาดรองรับ

  ความสัมพันธ์ที่บริษัท/กลุ่มบริษัทมีกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งมีการควบคุม
  หรือควบคุมร่วมกันในบริษัท หรือเป็นกิจการที่บริษัทควบคุม หรือควบคุมร่วมกัน
  หรือเป็นบุคคลหรือกิจการที่มีรายการบัญชีกับกลุ่มบริษัท มีดังนี้

+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ชื่อกิจการ         | ประเ    |   ลักษณะความสัมพันธ์                         |
|                 | ทศที่จัดตั้ง |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
|                 | /สัญชาติ  |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. อเดลฟอส     | ไทย     | เป็นบริษัทใหญ่ของบริษัท และมีกรรมการร่วมกัน       |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ไทย-ไลซาท   | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100             |
|                 |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ฟอร์เวิร์ด     | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99           |
| ซิสเต็ม           |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ยูนิเวนเจอร์   | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100             |
| คอนซัลติ้ง         |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ยูนิเวนเจอร์   | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100             |
| แอสแซท          |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| แมเนจเม้นท์       |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| กองทุนรวมกินรี     | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 98.88           |
|                 |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| พร็อพเพอร์ตี้       |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เอสโก้       | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 75              |
| เวนเจอร์         |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เลิศรัฐการ    | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 100             |
|                 |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. แกรนด์ ยูนิตี้   | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นร้อยละ 60              |
|                 |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ดิเวลล็อปเมนท์     |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. แกรนด์ ยู     | ไทย     | เป็นบริษัทย่อย บริษัทถือหุ้นทางอ้อมโดย             |
| ลิฟวิ่ง ( เดิม      |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์    |         | บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเม้นท์ จำกัด          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ดีเวลลอปเมนท์)    |         | ร้อยละ 99.98 และมีกรรมการร่วมกัน             |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เอ็กซ์เซลเล้นท์ | ไทย     | เป็นบริษัทร่วม บริษัทถือหุ้นร้อยละ 31.81           |
|                 |         | และมีกรรมการ                              |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์ |         | ร่วมกัน                                    |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| เนชั่นแนล         |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เอส.ยู.เอ็น.  | ไทย     | เป็นบริษัทร่วมของบริษัทย่อยทางอ้อม               |
|                 |         | บริษัทย่อยถือหุ้นร้อยละ                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| แมเนจเม้นท์       |         | 29.50 และมีกรรมการร่วมกัน                   |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ปริญเวนเจอร์  | ไทย     | เป็นบริษัทร่วม บริษัทถือหุ้นร้อยละ 49              |
|                 |         | และมีกรรมการร่วมกัน                         |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ.             | ไทย     | เป็นบริษัทร่วมของบริษัทย่อย บริษัทย่อยถือหุ้นร้อยละ 20 |
| สหสินวัฒนาโคเจน   |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| เนอเรชั่น         |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ.             | ไทย     | เป็นบริษัทร่วมของบริษัทย่อย บริษัทย่อยถือหุ้นร้อยละ 20 |
| สหสินวัฒนาไบโอ    |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| เอ็นเนอร์ยี่        |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+

+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ชื่อกิจการ         | ประเ    |   ลักษณะความสัมพันธ์                         |
|                 | ทศที่จัดตั้ง |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
|                 | /สัญชาติ  |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บมจ. แอล.พี.เอ็น. | ไทย     | เป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย                       |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| ดีเวลลอปเมนท์     |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เยาววงศ์     | ไทย     | เป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย                       |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ลุมพินี        | ไทย     | มีกรรมการร่วมกัน                            |
| พรอพเพอร์ตี้       |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| มาเนจเมนท์       |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ลุมพินี โปรเจค |         |                                          |
| มาเนจ           |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| เมนท์ เซอร์วิส     | ไทย     | มีกรรมการร่วมกัน                            |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. เยาววงศ์     | ไทย     | มีกรรมการร่วมกัน                            |
| โฮลดิ้ง           |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ.             | ไทย     | มีกรรมการร่วมกัน                            |
| อาคเนย์แคปปิตอล   |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ทีซีซี         | ไทย     | กรรมการของบริษัทมีความเกี่ยวโยงเป็นญาติพี่น้องกัน   |
| ลักซ์ชูรีโฮเทลส์     |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| แอนด์ รีสอร์ท      |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+
| บจ. ทีซีซี         | ไทย     | กรรมการของบริษัทมีความเกี่ยวโยงเป็นญาติพี่น้องกัน   |
| เทคโนโลยี่        |         |                                          |
+-----------------+---------+------------------------------------------+

นโยบายการกำหนดราคาสำหรับรายการแต่ละประเภทอธิบายได้ดังต่อไปนี้:

  -------------------------- ---------------------------------------------
  รายการ                     นโยบายการกำหนดราคา

                             

  รายได้จากการขายสินค้า         ราคาตลาด

  รายได้จากการให้บริการ         ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา

  รายได้ค่าเช่า                 ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา

  รายได้ค่าที่ปรึกษา              ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา

  ดอกเบี้ยรับ                   อัตราร้อยละ 5 และ 9 และ MLR + 2 ต่อปี

  ซื้อสินค้า                     ราคาตลาด

  ค่าเช่าจ่าย                   ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา

  ค่านายหน้าจ่าย                อัตราร้อยละ 1.5-2.0 ของรายได้

  ค่าบริการระบบอิเล็กโทรนิกส์เมล   ราคาที่ตกลงกันตามสัญญา

  ค่าตอบแทนกรรมการ            ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น

  ดอกเบี้ยจ่าย                  อัตราร้อยละ 1.5 และ 9 ต่อปี

  ซื้อเงินลงทุน                  ราคาทุน
  -------------------------- ---------------------------------------------

รายการที่สำคัญกับกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
สรุปได้ดังนี้

  ------------------------------ ------------- -- -------- -- -------------------- --- --------
                                 งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ       

                                 2551             2550        2551                     2550

                                 (พันบาท)                                               

  บริษัทย่อย                                                                              

  ขายสินค้า                        -                -           420                      1,369

  ซื้อสินค้า                         -                -           14,564                   1,368

  รายได้ค่าเช่า                     -                -           120                      720

  รายได้จากการให้บริการ             -                -           32,459                   3,780

  ดอกเบี้ยรับ                       -                -           6,649                    1,762

  เงินปันผลรับ                      -                -           48,113                   38,580

  ค่าเช่าจ่าย                       -                -           1,560                    1,560

  ดอกเบี้ยจ่าย                      -                -           -                        481

  ค่านายหน้าจ่าย                    -                -           15,276                   17,619

  ซื้อเงินลงทุน                      -                -           32,725                   -

  บริษัทร่วม                                                                              

  รายได้ค่าที่ปรึกษา                  2,628            759         -                    9   -

  ดอกเบี้ยรับ                       18,684           6,974       18,684                   31,536

  เงินปันผลรับ                      -                5,333       -                        5,333

  ดอกเบี้ยจ่าย                      832              133         -                        -

  กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน                                                                    

  ค่านายหน้าจ่าย                    641              420         -                        -

  ค่าใช้จ่ายอื่นๆ                     3,261            639         -                        -

  ค่าบริการระบบอิเล็กโทรนิกส์เมล       1,963            -           1,666                    -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                15,268           12,657      15,268                   12,657

  ขายที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์         -                12,000      -                        -
  ------------------------------ ------------- -- -------- -- -------------------- --- --------

  ยอดคงเหลือกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550 มีดังนี้

[TABLE]

  ------------------- ------------ -- ------- -- ------------- -- ------ --------- -- -------------------- -- -- --------- ------
                      อัตราดอกเบี้ย                 งบการเงินรวม                          งบการเงินเฉพาะกิจการ                   

                      2551            2550       2551             2550                2551                                 2550

                      (ร้อยละต่อปี)                 (พันบาท)                                                                   

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่                                                                                                         

  กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                                          

  บริษัทย่อย                                                                                                                  

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม                                                                                                       

  จำกัด                5.00            5.00       -                       -            4,500                      2,000     

  บริษัท เอสโก้ เวนเจอร์                                                                                                       

  จำกัด                5.00            -          -                       -            2,500                      -         

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด 5.00            5.00       -                       -            -                          41,000    

  บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด  5.00            5.00       -                       -            125,000                    1,500     

  บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้                                                                                                           

  ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด    9.00            9.00       -                       -            -                          36,000    

  บริษัทร่วม                                                                                                                  

  บริษัท ปริญเวนเจอร์     MLR+2           MLR+2      149,165                 245,000      149,165                    245,000   
  จำกัด                                                                                                                     

  บริษัท สหสิน                                                                                                                
  โคเจนเนอเรชั่น                                                                                                             

  จำกัด                8.00            -          740                     -            -                          -         

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์                                                                                                         

  เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์                                                                                                          

  เนชั่นแนล จำกัด        9.00            9.00       5,000                   5,000        5,000                      5,000     

  รวม                                            154,905                 250,000      286,165                    330,500   
  ------------------- ------------ -- ------- -- ------------- -- ------ --------- -- -------------------- -- -- --------- ------

  รายการเคลื่อนไหวของเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2551 และ 2550 มีดังนี้

  ------------------------------------ ------------- -- ----------- -- -------------------- -- -----------
                                       งบการเงินรวม                     งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                       2551             2550           2551                    2550

                                       (พันบาท)                                                 

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                              

  บริษัทย่อย                                                                                      

  ณ วันที่ 1 มกราคม                       -                -              80,500                  3,266

  เพิ่มขึ้น                                -                -              311,350                 81,500

  ลดลง                                 -                -              (259,850)               (4,266)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                      -                -              132,000                 80,500

                                                                                               

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                              

  บริษัทร่วม                                                                                      

  ณ วันที่ 1 มกราคม                       250,000          438,547        250,000                 438,547

  เพิ่มขึ้น                                5,590            91,117         4,850                   91,117

  ลดลง                                 (100,685)        (279,664)      (100,685)               (279,664)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                      154,905          250,000        154,165                 250,000

                                                                                               

  รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                           

  ณ วันที่ 1 มกราคม                       250,000          438,547        330,500                 441,813

  เพิ่มขึ้น                                5,590            91,117         316,200                 172,617

  ลดลง                                 (100,685)        (279,664)      (360,535)               (283,930)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                      154,905          250,000        286,165                 330,500

                                                                                               

  เจ้าหนี้การค้า-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                                   

  บริษัทย่อย                                                                                      

  บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด                  -                -              128                     599
  ------------------------------------ ------------- -- ----------- -- -------------------- -- -----------

+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | ง     |   |       |   | งบ   |   |       |
|                               | บการเ |   |       |   | การเ |   |       |
|                               | งินรวม |   |       |   | งินเฉ |   |       |
|                               |       |   |       |   | พาะก |   |       |
|                               |       |   |       |   | ิจการ |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | 2551  |   | 2550  |   | 2551 |   | 2550  |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | (พ    |   |       |   |      |   |       |
|                               | ันบาท) |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| เ                             |       |   |       |   |      |   |       |
| จ้าหนี้อื่นและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการ |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ที่เกี่ยวข้องกัน                    |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ประกอบด้วย                     |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| เจ้าหนี้อื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน     | 1,877 |   | -     |   | 3    |   | 6,859 |
|                               |       |   |       |   | ,600 |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| เ                             | 8,850 |   | 3     |   | -    |   | -     |
| งินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |       |   | 2,850 |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| รวม                           | 1     |   | 3     |   | 3    |   | 6,859 |
|                               | 0,727 |   | 2,850 |   | ,600 |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| เจ้าหนี้อื่น-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน       |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัทย่อย                       |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด   | -     |   | -     |   | 20   |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด       | -     |   | -     |   | -    |   | 75    |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด           | -     |   | -     |   | 3    |   | 6,120 |
|                               |       |   |       |   | ,202 |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| กองทุนรวม กินรีพร็อพเพอร์ตี้         | -     |   | -     |   | -    |   | 664   |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัทร่วม                       |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท เอส.ยู.เอ็น แมเนจเม้นท์ จำกัด | 431   |   | -     |   | -    |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน             |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ทีซีซี เทคโนโลยี่ จำกัด        | 433   |   | -     |   | 378  |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ | 49    |   | -     |   | -    |   | -     |
| จำกัด                          |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์    |       |   |       |   |      |   |       |
| เซอร์วิส                        |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| จำกัด                          | 964   |   | -     |   | -    |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| รวม                           | 1,877 |   | -     |   | 3    |   | 6,859 |
|                               |       |   |       |   | ,600 |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+

  ---------------------- ------------ -- ------ -- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------
                         อัตราดอกเบี้ย                งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                         2551            2550      2551             2550        2551                    2550

                         (ร้อยละ)                   (พันบาท)                                              

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการ                                                                                  

  ที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                            

  บริษัทร่วม                                                                                               

  บริษัท เอส.ยู.เอ็น                                                                                        

  แมเนจเม้นท์ จำกัด         1.50            1.50      8,850            8,850       -                       -

  กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน                                                                                     

  บริษัท แอล.พี.เอ็น                                                                                        

  ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด                                                                                      

  (มหาชน)                9.00            9.00      -                12,000      -                       -

  บริษัท เยาววงศ์ จำกัด      9.00            9.00      -                12,000      -                       -

  รวม                                              8,850            32,850      -                       -
  ---------------------- ------------ -- ------ -- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------

  รายการเคลื่อนไหวของเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2551 และ 2550 มีดังนี้

+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | ง     |   |       |   | งบ   |   |       |
|                               | บการเ |   |       |   | การเ |   |       |
|                               | งินรวม |   |       |   | งินเฉ |   |       |
|                               |       |   |       |   | พาะก |   |       |
|                               |       |   |       |   | ิจการ |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | 2551  |   | 2550  |   | 2551 |   | 2550  |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               | (พ    |   |       |   |      |   |       |
|                               | ันบาท) |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| เ                             |       |   |       |   |      |   |       |
| งินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัทย่อย                       |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ณ วันที่ 1 มกราคม                | -     |   | -     |   | -    |   | 1     |
|                               |       |   |       |   |      |   | 3,000 |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ลดลง                          | -     |   | -     |   | -    |   | (13   |
|                               |       |   |       |   |      |   | ,000) |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ณ วันที่ 31 ธันวาคม               | -     |   | -     |   | -    |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
|                               |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| บริษัทร่วม                       |       |   |       |   |      |   |       |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ณ วันที่ 1 มกราคม                | 8,850 |   | 8,850 |   | -    |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+
| ณ วันที่ 31 ธันวาคม               | 8,850 |   | 8,850 |   | -    |   | -     |
+-------------------------------+-------+---+-------+---+------+---+-------+

  ----------------------------------- ------------- -- ---------- -- -------------------- -- ----------
                                      งบการเงินรวม                    งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                      2551             2550          2551                    2550

                                      (พันบาท)                                                

  กิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน                                                                          

  ณ วันที่ 1 มกราคม                      24,000           -             -                       -

  เพิ่มขึ้น                               -                40,000        -                       -

  ลดลง                                (24,000)         (16,000)      -                       -

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                     -                24,000        -                       -

                                                                                             

  รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                          

  ณ วันที่ 1 มกราคม                      32,850           8,850         -                       13,000

  เพิ่มขึ้น                               -                40,000        -                       -

  ลดลง                                (24,000)         (16,000)      -                       (13,000)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                     8,850            32,850        -                       -

                                                                                             

  ค่าเช่ารับล่วงหน้าจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                                            

  บริษัท ทีซีซี ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท                                                            

  จำกัด                                250,000          -             -                       -
  ----------------------------------- ------------- -- ---------- -- -------------------- -- ----------

  สัญญาสำคัญที่ทำกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังต่อไปนี้

  สัญญาค่านายหน้าและค่าบริหารงานขาย

  ในปี 2548 บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
  ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเรื่องค่าตอบแทนกับบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเม้นท์ จำกัด
  โดยบริษัทย่อยตกลงที่จะจ่ายค่านายหน้าให้กับบริษัทดังกล่าวในอัตราร้อยละ 2
  ของรายได้จากการขายห้องชุดใน โครงการพาร์ควิว วิภาวดี เฟส 1 และในอัตราร้อยละ 1.6
  ของรายได้จากการขายห้องชุดในโครงการพาร์ควิว วิภาวดี เฟส 2 โดยแบ่งจ่ายเป็น 3 งวด
  ดังนี้

  งวดที่ 1 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ วันเปิดงานขายเมื่อมียอดขายเกิดขึ้นแล้วร้อยละ
  50

  งวดที่ 2 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ
  วันเปิดงานขายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดห้องแรก

  งวดที่ 3 จ่ายร้อยละ 40
  เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ครบจำนวนของห้องชุดที่ขายได้ก่อนโอนงานขายให้ฝ่ายธุรกิจนายหน้า
  ซึ่งคิดจากมูลค่าขายสุทธิหลังหักเงินที่เบิกจ่ายจากงวดที่ 1 และงวดที่ 2

  เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2551 บริษัท แกรนด์ ยู ลิฟวิ่ง จำกัด ( เดิมชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์
  ดีเวลลอปเมนท์ ) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเรื่องค่าตอบแทนกับบริษัท ลุมพินี โปรเจค
  มาเนจเม้นท์ เซอร์วิส จำกัด โดยบริษัทย่อยตกลงที่จะจ่ายค่าบริหารงานขาย เป็นรายเดือนๆละ
  32,184 บาท ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2551 ถึง 31 ธันวาคม 2551
  และค่านายหน้าในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการขายห้องชุดในโครงการพาร์ควิว วิภาวดี
  เฟส 4 โดยแบ่งจ่ายเป็น 3 งวด ดังนี้

  งวดที่ 1 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ วันเปิดงานขายเมื่อมียอดขายเกิดขึ้นแล้วร้อยละ
  50

  งวดที่ 2 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ
  วันเปิดงานขายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดห้องแรก

  งวดที่ 3 จ่ายร้อยละ 40 เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ได้ร้อยละ 70 ของโครงการ

  เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2551 บริษัท แกรนด์ ยู ลิฟวิ่ง จำกัด (เดิมชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์
  ดีเวลลอปเมนท์ ) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเรื่องค่าตอบแทนกับบริษัท ลุมพินี โปรเจค
  มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด โดยบริษัทย่อยตกลงที่จะจ่ายค่าบริหารงานขาย เป็นรายเดือนๆละ
  150,318 บาท ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2551 ถึง 31 สิงหาคม 2552
  และค่านายหน้าในอัตราร้อยละ 2 ของรายได้จากการขายห้องชุดในโครงการ ยู สบาย
  โดยแบ่งจ่ายเป็น 3 งวด ดังนี้

  งวดที่ 1 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ วันเปิดงานขายเมื่อมียอดขายเกิดขึ้นแล้วร้อยละ
  50

  งวดที่ 2 จ่ายร้อยละ 30 ของมูลค่าโครงการ ณ
  วันเปิดงานขายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดห้องแรก

  งวดที่ 3 จ่ายร้อยละ 40 เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ได้ร้อยละ 70 ของโครงการ

  สัญญาให้บริการที่ปรึกษา

  เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2548 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด
  ได้ลงนามในสัญญาให้บริการที่ปรึกษาในโครงการยูโรเปี้ยนทาวน์ กับ บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด
  เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2548 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2551
  โดยรับชำระค่าบริการเป็นรายเดือนๆละ 80,000 บาท

  เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2549 บริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด
  ได้ลงนามในสัญญาให้บริการที่ปรึกษาในโครงการเดอะ นอร์ทเทิร์น ทาวน์ รังสิต กับบริษัท
  ปริญเวนเจอร์ จำกัด เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2549 ถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2552
  โดยรับชำระค่าบริการเป็นรายเดือนๆละ 80,000 บาท

  สัญญาเช่าพื้นที่ห้องชุด

  เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2550 บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
  ทำสัญญาเช่าพื้นที่ห้องชุดกับบริษัท เยาววงศ์ จำกัด มีกำหนดระยะเวลา 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1
  มกราคม 2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  โดยบริษัทย่อยดังกล่าวมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนๆละ 18,525 บาท

  สัญญาบริหารจัดการ

  ในปี 2551 บริษัทได้ทำสัญญากับบริษัทย่อย 8 บริษัท เพื่อบริหารจัดการ Back office
  มีกำหนดระยะเวลา 12 เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551
  โดยคิดค่าบริการเป็นรายเดือนๆละ 2,210,000 บาท

  สัญญาเช่ารถยนต์

  บริษัทและบริษัทย่อย ทำสัญญาเช่ารถยนต์กับ บริษัท อาคเนย์แคปปิตอล จำกัด จำนวน 6 คัน
  รวมมูลค่า 10.80 ล้านบาท มีกำหนดระยะเวลา 5 ปี โดยชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนๆ ละ
  179,963 บาท เริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม 2551 ถึงเดือนมีนาคม 2556

  สัญญาบริการดูแลระบบอิเล็กโทรนิกส์เมล

  เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2551 บริษัทและบริษัทย่อยได้ทำสัญญากับบริษัท ทีซีซี เทคโนโลยี จำกัด
  ในการรับบริการการดูแลระบบอิเล็กโทรนิกส์เมล และให้เช่าอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
  โดยจ่ายค่าบริการตามที่ระบุในสัญญา

  สัญญาบริการ

  เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 บริษัท แกรนด์ ยูลิฟวิ่ง จำกัด ( เดิมชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์
  ดีเวลลอปเมนท์ ) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงค่าทำความสะอาดกับบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้
  มาเนจเม้นท์ จำกัด สำหรับโครงการพาร์ควิว วิภาวดี เฟส 4 เริ่มตั้งแต่วันที่ 16 กุมภาพันธ์
  2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 โดยชำระค่าบริการเป็นรายเดือนๆ ละ 11,500 บาท

  เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2551 บริษัท แกรนด์ ยูลิฟวิ่ง จำกัด ( เดิมชื่อ บจ.ไฮ-ไรซ์
  ดีเวลลอปเมนท์ ) ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงค่าทำความสะอาดกับบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้
  มาเนจเม้นท์ จำกัด สำหรับโครงการ ยู สบาย เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2551 ถึงวันที่ 31
  ธันวาคม 2551 โดยชำระค่าบริการเป็นรายเดือนๆ ละ 11,500 บาท

  สัญญาจะเช่าพื้นที่

  ในเดือน กรกฎาคม 2551 บริษัท เลิศรัฐการ จำกัด ได้ยกเลิกบันทึกข้อตกลงให้เช่าพื้นที่
  และลงนามในสัญญาจะให้เช่าพื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการประกอบกิจการโรงแรม แก่บริษัท ทีซีซี
  ลักซ์ชูรีโฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท จำกัด โดยสัญญาเช่าระบุระยะเวลาของสิทธิการเช่าเป็นเวลา
  30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 6 กันยายน 2554 บริษัทย่อยจะได้รับค่าตอบแทนจำนวน 1,358 ล้านบาท
  และค่าบริการตามที่จะตกลงทำสัญญากัน โดย ณ
  วันที่ทำสัญญาบริษัทย่อยได้รับเงินช่วยค่าก่อสร้างล่วงหน้าแล้ว ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า
  เป็นจำนวนเงิน 250 ล้านบาท

  สัญญาบริหารโครงการ

  บริษัทได้ทำสัญญากับบริษัท เลิศรัฐการ จำกัด เพื่อบริหารโครงการ มีกำหนดระยะเวลา 41
  เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2551 ถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2554 โดยคิดค่าบริการ ดังนี้

+--------------------------------------+-------------------------------+
| ช่วงระยะเวลาการให้บริการ                | ค่าบริการรายเดือน                |
+--------------------------------------+-------------------------------+
|                                      | (บาท)                         |
+--------------------------------------+-------------------------------+
| เมษายน 2551 - ธันวาคม 2551            |   600,000                     |
+--------------------------------------+-------------------------------+
| มกราคม 2552 - เมษายน2554             |   750,000                     |
+--------------------------------------+-------------------------------+
| พฤษภาคม 2554 - สิงหาคม 2554           |   400,000                     |
+--------------------------------------+-------------------------------+

  หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีดังต่อไปนี้

  ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
  ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทในวงเงิน 32 ล้านบาทโดย ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2551 บริษัทย่อยดังกล่าวได้ใช้วงเงินไปแล้วจำนวน 0.11 ล้านบาท (2550: 2
  ล้านบาท)

  ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการที่บริษัทค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคาร ของบริษัท
  ไทย-ไลซาท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทในวงเงิน 20 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2551 บริษัทย่อยดังกล่าวไม่มีการใช้วงเงินดังกล่าวข้างต้น
  และมีค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าในวงเงิน 0.58 ล้านบาท

  ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อบริษัทหลักทรัพย์เพื่อธุรกิจหลักทรัพย์
  จำกัด ของ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท
  ในวงเงิน 90 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
  บริษัทย่อยดังกล่าวไม่มีการใช้วงเงินข้างต้น

  ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
  ปริญเวนเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทในวงเงิน 97.50 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2551 บริษัทร่วมดังกล่าวได้ใช้วงเงินไปแล้วจำนวน 37.27 ล้านบาท (2550: 49
  ล้านบาท)

  ภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทย่อยแห่งหนึ่งค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทที่มีต่อธนาคารของบริษัท
  แกรนด์ ยู ลิฟวิ่ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมของบริษัทในวงเงิน 220 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2551 บริษัทร่วมดังกล่าวได้ใช้วงเงินไปแล้วจำนวน 95.99 ล้านบาท

  โดยทั่วไปการค้ำประกันนี้มีผลผูกพันต่อบริษัท
  นานเท่าที่ภาระหนี้สินยังไม่ได้ชำระโดยบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว
  บริษัทไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมในการค้ำประกันดังกล่าว

5.  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
|                                | งบก  |   |       |   | งบก   |   |       |
|                                | ารเง |   |       |   | ารเงิน |   |       |
|                                | ินรวม |   |       |   | เฉพาะ |   |       |
|                                |      |   |       |   | กิจการ |   |       |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
|                                | 2551 |   | 2550  |   | 2551  |   | 2550  |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
|                                |      |   |       |   |       |   |       |
|                                |  (พัน |   |       |   |       |   |       |
|                                | บาท) |   |       |   |       |   |       |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
| เงินสดในมือ                      | 343  |   | 468   |   | 72    |   | 76    |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
| เงินฝากธนาคารประเภทกระแสรายวัน   | (    |   | (10   |   | (431) |   | (5    |
|                                | 351) |   | ,634) |   |       |   | ,391) |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
| เงินฝากธนาคารประเภทออมทรัพย์      | 354  |   | 35    |   | 24    |   | 18    |
|                                | ,976 |   | 0,747 |   | 5,869 |   | 6,458 |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
| เงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง      | 539  |   | 48    |   | 34    |   | 40    |
|                                | ,953 |   | 4,501 |   | 9,953 |   | 0,000 |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+
| รวม                            | 894  |   | 82    |   | 59    |   | 58    |
|                                | ,921 |   | 5,082 |   | 5,463 |   | 1,143 |
+--------------------------------+------+---+-------+---+-------+---+-------+

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
และ 2550 เป็นสกุลเงินบาท

6 เงินลงทุนอื่น

  --------------------------------- ------------- -- -- --------- ------- -- -------------------- -- ---------
                                    งบการเงินรวม                              งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                    2551                          2550       2551                    2550

                                    (พันบาท)                                                          

  เงินลงทุนชั่วคราว                                                                                      

  เงินฝากระยะสั้นกับสถาบันการเงิน         -                   101,184              -                       100,000

  เงินลงทุนระยะยาวอื่น                                                                                   

  ตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย         33,306              69,705               -                       -

  รวม                               33,306              170,889              -                       100,000
  --------------------------------- ------------- -- -- --------- ------- -- -------------------- -- ---------

เงินลงทุนอื่นทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
เป็นสกุลเงินบาท

  รายการเคลื่อนไหวในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
  ของตราสารทุนที่เป็นหลักทรัพย์เผื่อขายมีดังนี้

  --------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- --------
                                    งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                    2551             2550        2551                    2550

  หลักทรัพย์เผื่อขาย                     (พันบาท)                                              

  ณ วันที่ 1 มกราคม                    69,705           61,574      -                       -

  ลดทุนระหว่างปี                       (7)              -           -                       -

  รายการปรับปรุงจากการตีราคา           (36,392)         8,131       -                       -

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                   33,306           69,705      -                       -
  --------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- --------

7 ลูกหนี้การค้า

  ------------------------- --------- -- ------------- -- --------- -- -------------------- --------- -- -- ------ ---------
                                         งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ                          

                            หมายเหตุ      2551             2550         2551                                 2550   

                                         (พันบาท)                                                                   

  บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน    4            171              171                               -                      132

  บุคคลหรือกิจการอื่นๆ                        129,008          218,464                           118,016                201,278

                                         129,179          218,635                           118,016                201,410

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                     (1,481)          (2,593)                           -                      -

  รวม                                    127,698          216,042                           118,016                201,410

  หนี้สงสัยจะสูญระหว่างปี                      -                -                                 -                      -
  ------------------------- --------- -- ------------- -- --------- -- -------------------- --------- -- -- ------ ---------

การวิเคราะห์อายุของลูกหนี้การค้า มีดังนี้

[TABLE]

  โดยปกติระยะเวลาการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัท มีระยะเวลาตั้งแต่ 7 วันถึง 90 วัน

ลูกหนี้การค้าทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
เป็นสกุลเงินบาท

8.  สินค้าคงเหลือ

  ------------------------ ------ -- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------
                                     งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                     2551             2550         2551                    2550

                                     (พันบาท)                                               

  สินค้าสำเร็จรูป                        58,592           101,846      38,858                  74,305

  สินค้าระหว่างผลิต                      2,986            -            -                       -

  วัตถุดิบ                              112,183          41,071       112,183                 41,071

  วัสดุโรงงาน                          240              215          240                     216

  วัตถุประกอบการผลิต                    2,604            2,721        2,565                   2,699

  สินค้าระหว่างทาง                      -                90           -                       -

                                     176,605          145,943      153,846                 118,291

  หัก ค่าเผื่อมูลค่าสินค้าลดลง               (24,673)         (4,536)      (20,579)                -

  รวม                                151,932          141,407      133,267                 118,291
  ------------------------ ------ -- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------

  ต้นทุนของสินค้าคงเหลือที่บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายและได้รวมในบัญชีต้นทุนขายสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2551 มีจำนวน 893 ล้านบาท (2550: 987 ล้านบาท)
  สำหรับงบการเงินเฉพาะกิจการ และจำนวน 943 ล้านบาท (2550: 1,184 ล้านบาท)
  สำหรับงบการเงินรวม

  ในปี 2551 กลุ่มบริษัทมีการบันทึกขาดทุนจากมูลค่าสินค้าลดลงจำนวน 20 ล้านบาทสำหรับบริษัท
  และกลุ่มบริษัท ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในราคาตลาดของวัตถุดิบ
  รายการดังกล่าวได้รวมในบัญชีต้นทุนขายสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

9 อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา

  --------------------------------------------------- ------------- -- ------------- --------
                                                      งบการเงินรวม                    

                                                      2551                           2550

                                                      (พันบาท)                        

  ต้นทุนที่ดินและอาคารระหว่างก่อสร้าง                         1,212,362        1,007,482     

  ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการต่อ                           169,969          132,731       

  ดอกเบี้ยจ่ายที่ถือเป็นต้นทุน                                 26,445           23,776        

                                                      1,408,776        1,163,989     

  หัก ส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนขายสะสม                          (1,155,231)      (1,103,105)   

  ส่วนที่โอนไปเป็นอสังหาริมทรัพย์รอการขาย                     (39,405)         -             

  ส่วนที่โอนไปเป็นที่ดินและอาคาร                             (4,463)          (4,463)       

  รวม                                                 209,677          56,421        

                                                                                     

                                                                                     

  ต้นทุนการกู้ยืมที่รวมเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการพัฒนาระหว่างปี        778              -             

  อัตราดอกเบี้ยของต้นทุนเงินกู้ยืม (ร้อยละต่อปี)                  MLR-1.5%         -             
  --------------------------------------------------- ------------- -- ------------- --------

10 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

  ----------------------- --------- -- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------
                                       งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                          หมายเหตุ      2551             2550        2551                    2550

                                       (พันบาท)                                              

  ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า                     92,282           1,520       1,155                   1,261

  เงินมัดจำที่ดิน              30           25,421           -           -                       -

  อื่นๆ                                  46,524           13,196      3,471                   8,454

  รวม                                  164,227          14,716      4,626                   9,715
  ----------------------- --------- -- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------

11 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

[TABLE]

เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550 มีดังนี้

  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                         งบการเงินรวม                                                                                                                                      
  ---------------------- -------------------- -- ------- -- ----------- -- --------- -- ---------- -- -------- -- ------------ -- -------- -- -- ---------------- ---- -- ------
                                                                                                                                                 เงินปันผลรับสำหรับ           

                         สัดส่วนความเป็นเจ้าของ                 ทุนชำระแล้ว                   วิธีราคาทุน                  วิธีส่วนได้เสีย                     ปีสิ้นสุดวันที่                 

                         2551                    2550       2551           2550         2551          2550        2551            2550           2551                     2550

                         (ร้อยละ)                            (พันบาท)                                                                                                       

  บริษัทร่วม                                                                                                                                                                 

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์                                                                                                                                                        

  เอ็นเนอร์ยี่ อินเตอร์เนชั่นแนล 31.81                   31.81      25,000         25,000       8,337         6,850       4,283           339                             -       -
  จำกัด                                                                                                                                                                    

  บริษัท เอส.ยู.เอ็น.        29.50                   29.50      10,000         10,000       2,950         2,950       -               -                               -       -
  แมเนจเม้นท์ จำกัด                                                                                                                                                          

  บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด   49.00                   49.00      100,000        100,000      49,000        49,000      57,481          31,186                          -       -

  บริษัท                                                                                                                                                                    
  สหสินวัฒนาโคเจนเนอเรชั่น                                                                                                                                                    

  จำกัด                   20.00                   20.00      92,000         92,000       18,400        18,400      10,502          17,471                          -       -

  บริษัท                                                                                                                                                                    
  สหสินวัฒนาไบโอเอ็นเนอร์ยี่                                                                                                                                                    

  จำกัด                   20.00                   20.00      10,000         10,000       2,000         2,000       1,814           1,955                           -       -

  รวม                                                                                   80,687        79,200      74,080          50,951                          -       -
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[TABLE]

  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                        งบการเงินเฉพาะกิจการ                                                                                             
  ------------------------------------- -------------------- -- ------- -- ----------- -- --------- -- ---------- -- ---------- -- ---------------- -- --------
                                                                                                                                   เงินปันผลรับสำหรับ      

                                        สัดส่วนความเป็นเจ้าของ                 ทุนชำระแล้ว                   วิธีราคาทุน                    ปีสิ้นสุดวันที่            

                                        2551                    2550       2551           2550         2551          2550          2551                2550

                                        (ร้อยละ)                            (พันบาท)                                                                     

  บริษัทร่วม                                                                                                                                              

  บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่                                                                                                                            

  อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด                    31.81                   31.81      25,000         25,000       8,337         6,850         -                   -

  บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด                  49.00                   49.00      100,000        100,000      49,000        49,000        -                   -

  รวม                                                                                                  613,972       390,531       48,113              43,913

  หัก                                                                                                   (45,010)      (34,558)                          
  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย                                                                                                                  

  ค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วม                                                                  (4,054)       (6,511)                           

  สุทธิ                                                                                                  564,908       349,462                           
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

กลุ่มบริษัทไม่รับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนของ บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทร่วมที่บริษัทลงทุนและบันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
สำหรับขาดทุนสุทธิส่วนที่เกินกว่ามูลค่าเงินลงทุนของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วมนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2551 และ 2550 กลุ่มบริษัทยังมีผลขาดทุนสะสมที่ยังไม่รับรู้ของบริษัทร่วมจำนวน 24.54 ล้านบาท
และ 26.65 ล้านบาท ตามลำดับ กลุ่มบริษัทไม่มีภาระหนี้สินที่เกี่ยวเนื่องกับผลขาดทุนเหล่านี้

ในระหว่างปี 2551 บริษัทได้จ่ายชำระค่าหุ้นเพิ่มเติม ของบริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์ เอ็นเนอร์ยี่
อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด จำนวน 1.49 ล้านบาท และ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัทย่อยจากผู้ถือหุ้นเดิม 42,293 หุ้น ในราคาที่แตกต่างกันจำนวนเงินรวม
0.47 ล้านบาท

  ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2551 และที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 28
  มีนาคม 2551 ของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์
  จำกัดได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 50 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 5,000,000 หุ้น
  มูลค่าหุ้นละ 10 บาท) เป็น 600 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 60,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท)
  และเรียกชำระหุ้นละ 4.50 บาท เป็นจำนวนเงิน 247.50
  ล้านบาทโดยได้นำไปจดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2551
  และได้จ่ายชำระค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนดังกล่าวเป็นจำนวน 121.27 ล้านบาท ( หุ้นสามัญ
  26,950,000 หุ้น เรียกชำระหุ้นละ 4.50 บาท ) นอกจากนี้ บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท
  แกรนยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด จำนวน 6.60 ล้านหุ้น จาก บริษัท ยูนิเวนเจอร์แอสเซท
  แมนเนจเม้นท์ จำกัด เป็นจำนวน 32.73 ล้านบาท ( 550,000 หุ้น ราคาหุ้นละ 10 บาท และ
  6,050,000 หุ้น ราคาหุ้นละ 4.50 บาท )

  ที่ประชุมคณะกรรมการเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2551 ของบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์
  จำกัดได้มีมติอนุมัติเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มเติมหุ้นละ 1.50 บาท เป็นจำนวนเงิน 82.5 ล้านบาท
  โดยได้นำไปจดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2551

  ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน 2551 ของบริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้มีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 5 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 50,000 หุ้น
  มูลค่าหุ้นละ 100 บาท) เป็น 140 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 1,400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100
  บาท) โดยจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน โดยได้นำไปจดทะเบียนกับกระทรวงพาณิชย์
  เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2551

  คณะกรรมการลงทุนของกองทุนรวมกินรีพร็อพเพอร์ตี้ มีมติให้ลดเงินทุนที่เรียกชำระแล้วจำนวน
  118 ล้านบาท เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2551

  การจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย

  ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2551
  มีมติให้จ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 600 บาท เป็นจำนวนรวม 30 ล้านบาท

  ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นบริษัท ยูนิเวนเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2551
  มีมติให้จ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2550 ในอัตราหุ้นละ 2.5 บาท รวมเป็นเงิน 2.5 ล้านบาท

  ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด เมื่อวันที่ 8
  ธันวาคม 2551 มีมติให้จ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2550 ในอัตราหุ้นละ 7 บาท รวมเป็นเงิน
  15.62 ล้านบาท

12 อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพื่อให้เช่า

  ------------------------------------------ --------- ------------- -- ---------
                                                       งบการเงินรวม      

                                             หมายเหตุ   2551             2550

                                                       (พันบาท)          

  สิทธิการเช่า                                  30        250,000          150,000

  ค่านายหน้าและค่าบริการ                                   16,719           16,719

  อื่น ๆ                                                 79,538           4,638

  รวม                                                  346,257          171,357
  ------------------------------------------ --------- ------------- -- ---------

13 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  ---------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- ---------
                         งบการเงินรวม                                                                                

                                                                                     เครื่องตกแต่ง                     

                                          อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                          สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                         ที่ดิน              อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                         (ล้านบาท)                                                                                   

  ราคาทุน/ราคาประเมินใหม่                                                                                              

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2550    143.33           17.60          25.72         19.61         27.63           0.91           234.80

  เพิ่มขึ้น                  18.62            44.51          0.31          -             17.60           5.00           86.04

  โอน                    (14.87)          0.72           -             -             1.78            (2.50)         (14.87)

  จำหน่าย                 -                (4.93)         -             -             (0.43)          -              (5.36)

  ขาดทุนจากการด้อยค่า       (1.96)           (9.32)         -             -             -               -              (11.28)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550   145.12           48.58          26.03         19.61         46.58           3.41           289.33

  เพิ่มขึ้น                  -                0.84           13.90         1.18          10.51           8.92           35.35

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคา    9.53             -              -             -             -               -              9.53

  จำหน่าย                 -                -              (1.72)        (6.68)        (7.58)          -              (15.98)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551   154.65           49.42          38.21         14.11         49.51           12.33          318.23
  ---------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- ---------

  --------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- ---------
                        งบการเงินรวม                                                                                

                                                                                    เครื่องตกแต่ง                     

                                         อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                         สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                        ที่ดิน              อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                        (ล้านบาท)                                                                                   

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                   

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2550   -                9.42           14.38         13.37         18.11           -              55.28

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี      -                8.32           2.47          3.53          15.41           -              29.73

  จำหน่าย                -                (1.05)         -             -             (0.29)          -              (1.34)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550  -                16.69          16.85         16.90         33.23           -              83.67

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี      -                2.23           3.22          1.66          5.97            -              13.08

  จำหน่าย                -                -              (1.36)        (6.51)        (7.22)          -              (15.09)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551  -                18.92          18.71         12.05         31.98           -              81.66
  --------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- ---------

  --------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------
                        งบการเงินรวม                                                                                

                                                                                    เครื่องตกแต่ง                     

                                         อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                         สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                        ที่ดิน              อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                        (ล้านบาท)                                                                                   

  มูลค่าสุทธิทางบัญชี                                                                                                    

  ภายใต้กรรมสิทธิ์ของบริษัท   145.12           31.89          9.18          2.31          13.35           3.41           205.26

  ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน    -                -              -             0.40          -               -              0.40

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550  145.12           31.89          9.18          2.71          13.35           3.41           205.66

                                                                                                                   

  ภายใต้กรรมสิทธิ์ของบริษัท   154.65           30.50          19.50         1.78          17.53           12.33          236.29

  ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน    -                -              -             0.28          -               -              0.28

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551  154.65           30.50          19.50         2.06          17.53           12.33          236.57
  --------------------- ------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------

  ราคาทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์
  ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว แต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
  มีจำนวน 40 ล้านบาท (2550: 28 ล้านบาท)

  ---------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------
                         งบการเงินเฉพาะกิจการ                                                                                

                                                                                            เครื่องตกแต่ง                     

                                                 อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                                 สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                         ที่ดิน                     อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                         (ล้านบาท)                                                                                          

  ราคาทุน/ราคาประเมินใหม่                                                                                                     

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2550    107.87                  11.97          14.04         11.50         21.52           -              166.90

  เพิ่มขึ้น                  -                       1.12           0.31          -             0.56            1.54           3.53

  จำหน่าย                 -                       -              -             -             (0.05)          -              (0.05)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550   107.87                  13.09          14.35         11.50         22.03           1.54           170.38

  เพิ่มขึ้น                  -                       0.76           10.17         -             7.89            4.38           23.20

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคา    7.17                    -              -             -             -               -              7.17

  จำหน่าย                 -                       -              (0.87)        (1.28)        (5.93)          -              (8.08)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551   115.04                  13.85          23.65         10.22         23.99           5.92           192.67
  ---------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------

  -------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------
                       งบการเงินเฉพาะกิจการ                                                                                

                                                                                          เครื่องตกแต่ง                     

                                               อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                               สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                       ที่ดิน                     อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                       (ล้านบาท)                                                                                          

  ค่าเสื่อมราคาสะสม                                                                                                         

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2550  -                       6.84           10.32         7.40          14.08           -              38.64

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี     -                       0.44           1.25          2.05          2.32            -              6.06

  จำหน่าย               -                       -              -             -             (0.02)          -              (0.02)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 -                       7.28           11.57         9.45          16.38           -              44.68

  ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี     -                       0.56           1.43          1.17          3.06            -              6.22

  จำหน่าย               -                       -              (0.80)        (1.28)        (5.68)          -              (7.76)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 -                       7.84           12.20         9.34          13.76           -              43.14
  -------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------

  --------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------
                        งบการเงินเฉพาะกิจการ                                                                                

                                                                                           เครื่องตกแต่ง                     

                                                อาคารและ                                   ติดตั้ง และ                       

                                                สิ่งปลูกสร้าง      เครื่องจักร                    เครื่องใช้         งานระหว่าง      

                        ที่ดิน                     อื่น             และอุปกรณ์      ยานพาหนะ      สำนักงาน         ก่อสร้าง         รวม

                        (ล้านบาท)                                                                                          

  มูลค่าสุทธิทางบัญชี                                                                                                           

  ภายใต้กรรมสิทธิ์ของบริษัท   107.87                  5.81           2.78          1.65          5.65            1.54           125.30

  ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน    -                       -              -             0.40          -               -              0.40

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550  107.87                  5.81           2.78          2.05          5.65            1.54           125.70

                                                                                                                          

  ภายใต้กรรมสิทธิ์ของบริษัท   115.04                  6.01           11.45         0.60          10.23           5.92           149.25

  ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน    -                       -              -             0.28          -               -              0.28

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551  115.04                  6.01           11.45         0.88          10.23           5.92           149.53
  --------------------- -------------------- -- ----------- -- ---------- -- ---------- -- ------------ -- ----------- -- --------

  ราคาทรัพย์สินของบริษัทก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคารและอุปกรณ์
  ซึ่งได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้วแต่ยังคงใช้งานจนถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีจำนวน
  27 ล้านบาท (2550: 22 ล้านบาท)

  บริษัทได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
  จำนวนเงินประมาณ 121 ล้านบาท (2550: 113 ล้านบาท)
  ไปค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้น

  การประเมินราคาสินทรัพย์

  ในระหว่างปี 2551 บริษัทและบริษัทย่อยได้บันทึกราคาที่ดิน
  ด้วยราคาประเมินใหม่ซึ่งผู้ประเมินอิสระได้ใช้เกณฑ์ราคาตลาด ตามรายงานประเมิน เมื่อวันที่
  10 กันยายน 2551 โดยได้ระบุราคาประเมินเป็นจำนวนเงินรวม 114.72 ล้านบาทสำหรับบริษัท
  และ 37.82 ล้านบาทสำหรับบริษัทย่อย

  ส่วนที่เพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินจากการตีราคาประเมิน ได้บันทึกไว้ในบัญชี
  “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน” ซึ่งแสดงไว้ภายใต้ส่วนของผู้ถือหุ้นในงบดุลเป็นจำนวนเงิน
  110.26 ล้านบาทสำหรับงบการเงินเฉพาะกิจการ และ 147.57 ล้านบาทสำหรับงบการเงินรวม

14 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  ------------------------------------------------------------------------------
                                        งบการเงินรวม         งบการเงินเฉพาะกิจการ
  ------------------------------------- ---------------- -- --------------------
                                        ค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์      ค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์

                                        (พันบาท)             

  ราคาทุน                                                    

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550                  -                   -

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2551                   -                   -

  เพิ่มขึ้น                                 3,162               3,162

  โอน                                   1,811               -

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551                  4,973               3,162
  ------------------------------------------------------------------------------

  ------------------------------------------------------------------------------
                                        งบการเงินรวม         งบการเงินเฉพาะกิจการ
  ------------------------------------- ---------------- -- --------------------
                                        ค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์      ค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์

                                        (พันบาท)             

  ค่าตัดจำหน่ายสะสม                                            

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550                  -                   -

  ณ วันที่ 1 มกราคม 2551                   -                   -

  ค่าตัดจำหน่ายสำหรับปี                      426                 69

  โอน                                   1,112               -

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551                  1,538               69

                                                            

  มูลค่าสุทธิทางบัญชี                                             

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550                  -                   -

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551                  3,435               3,093
  ------------------------------------------------------------------------------

15 หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย

+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | งบก  |   |      |   | งบ   |   |       |
|                          |     | ารเง |   |      |   | การเ |   |       |
|                          |     | ินรวม |   |      |   | งินเฉ |   |       |
|                          |     |      |   |      |   | พาะก |   |       |
|                          |     |      |   |      |   | ิจการ |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          | ห   | 2551 |   | 2550 |   | 2551 |   | 2550  |
|                          | มาย |      |   |      |   |      |   |       |
|                          | เหตุ |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | (พัน  |   |      |   |      |   |       |
|                          |     | บาท) |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| ส่วนที่หมุนเวียน              |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| เจ้าหนี้ทรัสต์รีซีท             |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|   ส่วนที่มีหลักประกัน          |     | -    |   | 1    |   | -    |   | -     |
|                          |     |      |   | ,210 |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| เงินกู้ยืม                   | 4   |      |   |      |   |      |   |       |
| ระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|   ส่วนที่ไม่มีหลักประกัน        |     | 8    |   | 32   |   | -    |   | -     |
|                          |     | ,850 |   | ,850 |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| หนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อส่วนที่ถึง   |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| กำหนดชำระภายในหนึ่งปี       |     | 57   |   | 137  |   | 57   |   | 137   |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | 8    |   | 34   |   | 57   |   | 137   |
|                          |     | ,907 |   | ,197 |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+

+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | งบก  |   |      |   | งบ   |   |       |
|                          |     | ารเง |   |      |   | การเ |   |       |
|                          |     | ินรวม |   |      |   | งินเฉ |   |       |
|                          |     |      |   |      |   | พาะก |   |       |
|                          |     |      |   |      |   | ิจการ |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          | ห   | 2551 |   | 2550 |   | 2551 |   | 2550  |
|                          | มาย |      |   |      |   |      |   |       |
|                          | เหตุ |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | (พัน  |   |      |   |      |   |       |
|                          |     | บาท) |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| ส่วนที่ไม่หมุนเวียน            |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| เงิน                      |     |      |   |      |   |      |   |       |
| กู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |     |      |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|   ส่วนที่มีหลักประกัน          |     | 90   |   | -    |   | -    |   | -     |
|                          |     | ,000 |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| หนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อ         |     | -    |   | 57   |   | -    |   | 57    |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
|                          |     | 90   |   | 57   |   | -    |   | 57    |
|                          |     | ,000 |   |      |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+
| รวม                      |     | 98   |   | 34   |   | 57   |   | 194   |
|                          |     | ,907 |   | ,254 |   |      |   |       |
+--------------------------+-----+------+---+------+---+------+---+-------+

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยซึ่งไม่รวมหนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อ
แสดงตามระยะเวลาครบกำหนดการจ่ายชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้

  ------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------
                                  งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                  2551             2550        2551                    2550

                                  (พันบาท)                                              

  ครบกำหนดภายในหนึ่งปี               8,850            34,060      -                       -

  ครบกำหนดหลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี    90,000           -           -                       -

  รวม                             98,850           34,060      -                       -
  ------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยส่วนที่มีหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
มีรายละเอียดของหลักประกันซึ่งเป็นสินทรัพย์ดังนี้

  ------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------
                                  งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                  2551             2550         2551                    2550

                                  (พันบาท)                                               

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์               240,977          107,867      115,037                 107,867
  ------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินสินเชื่อซึ่งยังมิได้เบิกใช้เป็นจำนวนเงินรวม 481.90 ล้านบาท และ 228.08 ล้านบาท ตามลำดับ 

  หนี้สินตามสัญญาซื้อ

หนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อ ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดดังนี้

  ------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------
                                  งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                  2551             2550        2551                    2550

                                  (พันบาท)                                              

  ครบกำหนดภายในหนึ่งปี               57               137         57                      137

  ครบกำหนดหลังจากหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี    -                57          -                       57

  รวม                             57               194         57                      194
  ------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- -------

  หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยทั้งหมดของกลุ่มบริษัทและบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
  เป็นสกุลเงินบาท

16 หนี้สินหมุนเวียนอื่น

  ------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- -------
                                  งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                  2551             2550         2551                    2550

                                  (พันบาท)                                               

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานค้างจ่าย      7,213            4,900        2,321                   2,245

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้า           21,928           -            2                       -

  เจ้าหนี้อื่น                         -                109,000      -                       -

  อื่นๆ                             18,148           9,131        4,317                   1,646

  รวม                             47,289           123,031      6,640                   3,891
  ------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- -------

  ในปี 2550 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน
  และสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการกับเจ้าของที่ดิน
  เพื่อก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างสำหรับการดำเนินธุรกิจโรงแรมและ/หรืออาคารพักอาศัยพร้อมบริการ
  และ/หรืออาจใช้พื้นที่บางส่วนเป็นศูนย์การค้า
  โดยบริษัทย่อยจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา
  รวมทั้งจ่ายค่าหน้าดินจำนวน 436.5 ล้านบาท ในระหว่างปี 2550
  บริษัทย่อยดังกล่าวได้จ่ายชำระค่าหน้าดินดังกล่าวแล้วจำนวน 50 ล้านบาท
  และได้ตั้งค้างจ่ายสำหรับค่าหน้าดินงวดที่ 3 จำนวน 100 ล้านบาทไว้แล้ว ณ วันที่ในงบดุล
  โดยรวมอยู่ในเจ้าหนี้อื่น

17 ทุนเรือนหุ้น

  ----------------------- --------- -- --------- -- ---------- -- --------- -- ----------
                          ราคาตาม      2551                       2550         

                          มูลค่าหุ้น       จำนวนหุ้น      จำนวนเงิน      จำนวนหุ้น      จำนวนเงิน

                          (บาท)        (พันหุ้น /                                 
                                       พันบาท)                                  

  ทุนจดทะเบียน                                                                   

  ณ วันที่ 1 มกราคม                                                               

  หุ้นสามัญ                  1            944,528      944,528       944,528      944,528

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                              

  หุ้นสามัญ                  1            944,528      944,528       944,528      944,528

                                                                               

  ทุนที่ออกและชำระแล้ว                                                             

  ณ วันที่ 1 มกราคม                                                               

  หุ้นสามัญ                  1            762,268      762,268       530,456      530,456

  เพิ่มทุน                   1            2,499        2,499         231,812      231,812

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                              

  หุ้นสามัญ                  1            764,767      764,767       762,268      762,268
  ----------------------- --------- -- --------- -- ---------- -- --------- -- ----------

  ในเดือนธันวาคม 2550
  มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP-W2 และ
  ESOP-W3) จำนวนทั้งสิ้น 998,860 หุ้น โดยบริษัทได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน 1 ล้านบาท
  และได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 1 ล้านบาทกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อวันที่ 9
  มกราคม 2551 ซึ่งจะทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 763.27 ล้านบาท (หุ้นสามัญ
  763.27 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท)

  ในเดือนเมษายน 2551
  มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (UV-W1 และ
  ESOP-W3) จำนวนทั้งสิ้น 917,146 หุ้น โดยบริษัทได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน 2.15
  ล้านบาท และได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 0.91 ล้านบาทกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว
  เมื่อวันที่ 10 เมษายน 2551 ซึ่งจะทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 764.18
  ล้านบาท (หุ้นสามัญ 764.18 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท)

  ในเดือนกรกฎาคม 2551
  มีการจัดสรรหุ้นสามัญใหม่ให้แก่ผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (ESOP -W2 และ
  ESOP-W3) จำนวนทั้งสิ้น 582,700 หุ้น โดยบริษัทได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้นเป็นจำนวน 0.58
  ล้านบาท และได้ดำเนินการจดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 0.58 ล้านบาทกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว
  เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2551 ซึ่งจะทำให้ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 764.76
  ล้านบาท (หุ้นสามัญ 764.76 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ หุ้นละ 1 บาท)

18 ส่วนเกินทุนและสำรองตามกฎหมาย

  การตีราคาและการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาและการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมที่บันทึกไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น
  รวมผลสะสมของส่วนเกินจากการตีราคา
  และการเปลี่ยนแปลงสุทธิในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายจนกระทั่งมีการจำหน่ายเงินลงทุนนั้น

  สำรองตามกฎหมาย

  ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 มาตรา 116
  บริษัทจะต้องจัดสรรทุนสำรอง (“สำรองตามกฎหมาย”) อย่างน้อยร้อยละ 5
  ของกำไรสุทธิประจำปีหลังจากหักขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี)
  จนกว่าสำรองดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน
  เงินสำรองนี้จะนำไปจ่ายเป็นเงินปันผลไม่ได้

19 ใบสำคัญแสดงสิทธิ

  บริษัทได้จัดสรรจำนวนหน่วยของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (UV-W1)
  ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่พนักงานของบริษัทและบริษัทย่อยในวงจำกัด (ESOP-W2)
  และ ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญให้แก่กรรมการและพนักงานและ/หรือที่ปรึกษาของบริษัท
  และบริษัทย่อยในวงจำกัด (ESOP-W3) การเปลี่ยนแปลงในใบสำคัญแสดงสิทธิดังนี้

+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                  | UV-W1     | ESOP-W2   | ESOP-W3   |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อนุมัติโดย                          | ที่ป        | ที่ประชุมว   | ที่ประชุมว   |
|                                  | ระชุมวิสามัญ | ิสามัญผู้ถือหุ้น | ิสามัญผู้ถือหุ้น |
|                                  | ผู้ถือหุ้น     |           |           |
|                                  |           | ครั้งที่      | ครั้งที่      |
|                                  | ครั้งที่      | 1/2545    | 1/2546    |
|                                  | 1/2545    |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ออก                           | 20        | 19 ธันวาคม | 19 ธันวาคม |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2546      | 2546      |
|                                  | 2546      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออก (หน่วย)    | 1         | 1         | 1         |
|                                  | 7,427,299 | 3,500,000 | 2,255,500 |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อายุของใบสำคัญแสดงสิทธิ (ปี)          | 7         | 5         | 5         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| กำหนดเวลาการใช้สิทธิ                | ทุก 3 เดือน | ทุก 6 เดือน | ทุก 3 เดือน |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| วันที่ใช้สิทธิครั้งสุดท้าย                 | 19        | 30 มิถุนายน | 30 กันยายน |
|                                  | กุมภาพันธ์   | 2551      | 2551      |
|                                  | 2553      |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| ราคาใช้สิทธิต่อ 1 หุ้นสามัญ (บาท)       | 25        | 1         | 1         |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนการใช้สิทธิ                  |           |           |           |
| (ใบสำคัญแสดงสิทธิต่อหุ้น               |           |           |           |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| สามัญ)                            | 1 : 1     | 1 : 1     | 1 : 1     |
+----------------------------------+-----------+-----------+-----------+

  -------------------------------------- ---------------- ---------------- --------------
                                         UV-W1            ESOP-W2          ESOP-W3

  การเปลี่ยนแปลงจำนวนใบสำคัญแสดง                                              

  สิทธิ ราคาใช้สิทธิและอัตราส่วนการ                                               

  ใช้สิทธิ                                                                    

  - จำนวนใบสำคัญแสดงสิทธิ                                                     

  (ส่วนที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ) (หน่วย)               174,162,990      ไม่เปลี่ยนแปลง      ไม่เปลี่ยนแปลง

  - ราคาใช้สิทธิต่อ1 หุ้นสามัญ (บาท)            2.406            ไม่เปลี่ยนแปลง      ไม่เปลี่ยนแปลง

  - อัตราส่วนการใช้สิทธิ                      1 : 1.03899      ไม่เปลี่ยนแปลง      ไม่เปลี่ยนแปลง

                                                                           

  มีผลบังคับใช้ตั้งแต่งวดการใช้สิทธิในเดือนธันวาคม                                     
  2546                                                                     
  -------------------------------------- ---------------- ---------------- --------------

  ------------------------------------- ---------- -- ---------- -- ---------
                                        (พันหน่วย)                    

                                        UV-W1         ESOP-W2       ESOP-W3

  ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จัดสรร                   174,273       13,500        12,255

  ใช้สิทธิในระหว่างปี 2546 ถึงปี 2550          (3,727)       (12,927)      (9,972)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550                  170,546       573           2,283

  ใช้สิทธิในระหว่างงวดสิบสองเดือนแรก                                      

  ของปี 2551                             (845)         (573)         (49)

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551                  169,701       -             2,234
  ------------------------------------- ---------- -- ---------- -- ---------

20 ข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

  กลุ่มบริษัทนำเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงานโดยแสดงส่วนงานธุรกิจ
  เป็นรูปแบบหลักในการรายงาน
  โดยพิจารณาจากโครงสร้างการบริหารและการรายงานทางการเงินภายในของกลุ่มบริษัทเป็นเกณฑ์ในการกำหนดส่วนงาน

  ส่วนงานธุรกิจ

  กลุ่มบริษัทเสนอส่วนงานธุรกิจที่สำคัญ ดังนี้

  ส่วนงาน 1 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ส่วนงาน 2 ธุรกิจผลิตและขายสังกะสีอ๊อกไซด์ และเคมีภัณฑ์

ส่วนงานภูมิศาสตร์

  กลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักในประเทศ ดังนั้นฝ่ายบริหารจึงพิจารณาว่า
  กลุ่มบริษัทมีส่วนงานทางภูมิศาสตร์เพียงส่วนงานเดียว

  รายได้และผลการดำเนินงานจากส่วนงานทางธุรกิจในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31
  ธันวาคม 2551 และ 2550 มีดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                            ส่วนงาน 1                 ส่วนงาน 2                      อื่นๆ                     รายการตัดบัญชี                   รวม            
  ------------------------- --------- -- -------- -- ----------- -- ----------- -- -------- -- -------- -- ------------- -- --------- -- ----------- -- -----------
                            2551         2550        2551           2550           2551        2550        2551             2550         2551           2550

                            (พันบาท)                                                                                                                     

  รายได้                     64,756       97,078      1,054,248      1,324,851      32,941      39,108      (14,985)         (2,737)      1,136,960      1,458,300

  กำไรขั้นต้น                  12,130       16,543      109,348        155,790        15,445      18,715      3,195            1,560        140,118        192,608

  ดอกเบี้ยรับ                                                                                                                               43,064         43,160

  รายได้อื่น                                                                                                                                36,600         45,737

  ส่วนแบ่งผลกำไร (ขาดทุน)                                                                                                                                  
  จากเงิน                                                                                                                                                

  ลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย                                                                                                                      22,750         (9,890)

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                                                                                                                (164,455)      (113,182)

  ดอกเบี้ยจ่าย                                                                                                                              (781)          (2,008)

  ภาษีเงินได้                                                                                                                               (31,062)       (54,474)

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                                                                      15,596         (1,005)

  กำไรสุทธิ                                                                                                                                61,830         100,946
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                             ส่วนงาน 1                 ส่วนงาน 2                  อื่นๆ                   รายการตัดบัญชี                 รวม            
  -------------------------- --------- -- -------- -- --------- -- --------- -- ------- -- ------- -- ------------- -- ------- -- ----------- -- -----------
                             2551         2550        2551         2550         2551       2550       2551             2550       2551           2550

                             (พันบาท)                                                                                                             

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์          27,017       28,542      199,955      173,186      9,602      3,927      -                -          236,574        205,655

  ลูกหนี้การค้า                  4,664        -           118,218      211,981      4,944      4,936      (128)            (875)      127,698        216,042

  สินค้าคงเหลือ                 -            -           142,333      135,817      9,598      5,590      -                -          151,931        141,407

  อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา   209,678      56,421      -            -            -          -          -                -          209,678        56,421

  สินทรัพย์อื่น                                                                                                                        1,725,097      1,539,974

  รวมสินทรัพย์                                                                                                                       2,450,978      2,159,499
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  21 รายได้อื่น

  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------
                               งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                               2551             2550         2551                    2550

                               (พันบาท)                                               

  เงินปันผลรับ                    4,459            7,852        48,113                  43,913

  ค่าบริการและค่าที่ปรึกษา           2,628            14,170       32,459                  3,780

  กำไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน 3,224            (414)        3,872                   (195)

  อื่นๆ                          26,289           24,129       6,712                   20,325

  รวม                          36,600           45,737       91,156                  67,823
  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------

22 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------
                               งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                               2551             2550         2551                    2550

                               (พันบาท)                                               

  ค่าใช้จ่ายการตลาด               21,822           6,839        14,036                  17,782

  ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบุคลากร          69,935           41,068       51,449                  26,028

  อื่นๆ                          72,698           65,275       28,827                  26,443

  รวม                          164,455          113,182      94,312                  70,253
  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------

23 ค่าใช้จ่ายพนักงาน

  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------
                               งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                               2551             2550         2551                    2550

                               (พันบาท)                                               

  เงินเดือนและค่าแรง              63,133           36,768       47,304                  23,912

  เงินสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ      2,597            1,989        1,964                   1,283

  อื่นๆ                          4,205            2,311        2,181                   832

  รวม                          69,935           41,068       51,449                  26,027
  ---------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- ---------

  กลุ่มบริษัทได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับพนักงานของกลุ่มบริษัทบนพื้นฐานความสมัครใจของพนักงานในการเป็นสมาชิกของกองทุน
  โดยพนักงานจ่ายเงินสะสมในอัตราร้อยละ 5 ถึง อัตราร้อยละ 10 ของเงินเดือนทุกเดือน
  และกลุ่มบริษัทจ่ายสมทบในอัตราร้อยละ 5 ถึง อัตราร้อยละ 10
  ของเงินเดือนของพนักงานทุกเดือน
  กองทุนสำรองเลี้ยงชีพนี้ได้จดทะเบียนเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังและจัดการกองทุนโดยผู้จัดการกองทุนที่ได้รับอนุญาต

24 ดอกเบี้ยจ่าย

+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
|                           | ง     |   |        |   | งบการเ |   |        |
|                           | บการเ |   |        |   | งินเฉพา |   |        |
|                           | งินรวม |   |        |   | ะกิจการ |   |        |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
|                           | 2551  |   | 2550   |   | 2551   |   | 2550   |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
|                           | (พ    |   |        |   |        |   |        |
|                           | ันบาท) |   |        |   |        |   |        |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
| ดอกเบี้ยจ่ายกับสถาบันการเงิน    | 1,559 |   | 2,007  |   | 22     |   | 1,181  |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
| ส่วนท                      |       |   |        |   |        |   |        |
| ี่บันทึกเป็นต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ |       |   |        |   |        |   |        |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
|   ระหว่างการพัฒนา           | (778) |   | -      |   | -      |   | -      |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+
| รวม                       | 781   |   | 2,007  |   | 22     |   | 1,181  |
+---------------------------+-------+---+--------+---+--------+---+--------+

25 ภาษีเงินได้

  การลดภาษีเงินได้นิติบุคคล

  พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการลดอัตรารัษฎากรฉบับที่ 387 พ.ศ.
  2544 ลงวันที่ 5 กันยายน 2544
  ให้สิทธิทางภาษีแก่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยโดยลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลจากอัตราร้อยละ
  30 เป็นร้อยละ 25 สำหรับกำไรสุทธิทางภาษีเฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 300 ล้านบาท
  เป็นเวลาห้ารอบระยะเวลาบัญชีต่อเนื่องกันนับแต่รอบระยะเวลาบัญชีแรกที่เริ่มในหรือหลังวันที่พระราชกฤษฎีกานี้ใช้บังคับ
  และยังได้รับสิทธิในการลดภาษีเงินได้นิติบุคคลแห่งพระราชกฤษฎีกาตามความในประมวลรัษฎากร
  ฉบับที่ 475 แต่ไม่เกินรอบระยะเวลาบัญชี 2553 ที่สิ้นสุดในหรือหลังวันที่ 31 ธันวาคม 2553

  จำนวนภาษีเงินได้ในงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการและงบกำไรขาดทุนรวมแตกต่างจากจำนวนภาษีเงินได้ที่คำนวณโดยการใช้อัตราภาษีเงินได้คูณกับยอดกำไรสุทธิตามบัญชีสำหรับปีเนื่องจาก

  (ก) กลุ่มบริษัทมีขาดทุนทางภาษียกมาจากปีก่อน
  และได้ถูกนำมาใช้เพื่อลดจำนวนกำไรเพื่อเสียภาษีในปีปัจจุบัน

  (ข) ความแตกต่างระหว่างการรับรู้
  รายได้และค่าใช้จ่ายทางบัญชีกับรายได้และค่าใช้จ่ายทางภาษี
  บางรายการโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องเกี่ยวกับเงินปันผลรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
  ขาดทุนจากมูลค่าสินค้าลดลงและขาดทุนจากมูลค่าเงินลงทุนลดลง

26 กำไรต่อหุ้น

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
  คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปีโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก
  แสดงการคำนวณดังนี้

  --------------------------------- ------------- -- --------- -- --------- -------------------- -- -- ------ ---------
                                    งบการเงินรวม                             งบการเงินเฉพาะกิจการ                

                                    2551             2550                   2551                       2550   

                                    (พันบาท /                                                                  
                                    พันหุ้น)                                                                     

  กำไรที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท        61,830           100,945                109,207                           122,360
  (ขั้นพื้นฐาน)                                                                                                   

                                                                                                              

  จำนวนหุ้นสามัญที่ออก ณ วันที่ 1 มกราคม    762,268          533,654      762,268                                     533,654

  ผลกระทบของหุ้นที่ออกจำหน่ายระหว่างปี     1,926            107,046      1,926                                       107,046

  จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก                                                                              

  (ขั้นพื้นฐาน)                         764,194          640,700      764,194                                     640,700

  กำไรต่อหุ้น (ขั้นพื้นฐาน) (บาท)          0.08             0.16         0.14                                        0.19
  --------------------------------- ------------- -- --------- -- --------- -------------------- -- -- ------ ---------

  กำไรต่อหุ้นปรับลด

  กำไรต่อหุ้นปรับลดสำหรับแต่ละปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550
  คำนวณจากกำไรสำหรับปีที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทและจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้วระหว่างปี
  โดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก แสดงการคำนวณดังนี้

  ---------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- -- --------- --------- --------
                                     งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ                             

  สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม            2551             2550         2551                                           2550

                                     (พันบาท /                                                                     
                                     พันหุ้น)                                                                        

  กำไรส่วนที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท                                                                                   

  (ปรับลด)                            61,830           100,945      109,207                    122,360             

                                                                                                                  

  จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก                                                                                  

  (ขั้นพื้นฐาน)                          764,194          640,700      764,194                              640,700   

  ผลกระทบจากการออกสิทธิที่จะเลือกซื้อหุ้น                                                                                  

  UV-W1                              14,927           10,158       14,927                               10,158    

  ESOP-W2                            -                1,427        -                                    1,427     

  ESOP-W3                            1,384            2,456        1,384                                2,456     

  จำนวนหุ้นสามัญโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก                                                                                  

  (ปรับลด)                            780,505          654,741      780,505                              654,741   

  กำไรต่อหุ้น (ปรับลด) (บาท)             0.08             0.15         0.14                                 0.19      
  ---------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- -- --------- --------- --------

27 เงินปันผล

  ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 23 เมษายน 2551
  ของบริษัทมีมติอนุมัติการจัดสรรเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท
  เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 76.33 ล้านบาท

28 การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

  การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีของกลุ่มบริษัทต่อไปนี้ไม่มีผลกระทบต่องบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท

  จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550
  กลุ่มบริษัทแสดงค่าความนิยมจากการรวมธุรกิจในราคาทุนหักด้วยค่าตัดจำหน่ายสะสมและขาดทุนจากการด้อยค่า
  ค่าตัดจำหน่ายบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ
  10 ปี

  ในระหว่างปี 2550 สภาวิชาชีพบัญชีได้ประกาศใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 43 (ปรับปรุง 2550)
  เรื่อง การรวมธุรกิจ ซึ่งให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่
  1 มกราคม 2551 มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 43
  กำหนดให้ผู้ซื้อต้องรับรู้ค่าความนิยมจากการรวมธุรกิจเป็นสินทรัพย์ ณ
  วันที่ซื้อในราคาทุนหลังจากรับรู้ค่าความนิยมเริ่มแรกแล้ว
  ค่าความนิยมจะถูกวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม

  กลุ่มบริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับค่าความนิยมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2551
  เป็นต้นไป
  ผลกระทบจากการเปลี่ยนนโยบายบัญชีของงบการเงินรวมของกลุ่มบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2551
  ทำให้ค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุนลดลงซึ่งเป็นผลมาจากการตัดจำหน่ายค่าความนิยม
  ซึ่งเกิดจากค่าตัดจำหน่ายสะสมของค่าความนิยมที่เคยรับรู้ภายใต้นโยบายการบัญชีเดิมจำนวนเงินประมาณ
  0.68 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสำหรับปีเพิ่มขึ้นในจำนวนเดียวกัน

29 เครื่องมือทางการเงิน

  นโยบายการจัดการความเสี่ยงทางด้านการเงิน

  กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากการดำเนินธุรกิจตามปกติจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยและอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
  และจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดตามสัญญาของคู่สัญญา
  กลุ่มบริษัทไม่มีการถือหรือออกเครื่องมือทางการเงินที่เป็นตราสารอนุพันธ์
  เพื่อการเก็งกำไรหรือการค้า

  ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย

  ความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย
  หมายถึงความเสี่ยงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยในตลาด
  ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกลุ่มบริษัท
  เนื่องจากดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่
  กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืมคงที่
  กลุ่มบริษัทได้ลดความเสี่ยงดังกล่าวโดยทำให้แน่ใจว่าดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินกู้ยืมส่วนใหญ่มีอัตราคงที่

  อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาของหลักทรัพย์ที่เป็นตราสารหนี้และเงินให้กู้ยืม ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  และระยะที่ครบกำหนดชำระหรือกำหนดอัตราใหม่มีดังนี้

[TABLE]

  อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาของหนี้สินทางการเงินที่มีภาระดอกเบี้ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  และระยะที่ครบกำหนดชำระหรือกำหนดอัตราใหม่มีดังนี้

[TABLE]

[TABLE]

  ความเสี่ยงจากเงินตราต่างประเทศ

  กลุ่มบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
  ซึ่งเกิดจากการซื้อสินค้าและการขายสินค้าที่เป็นเงินตราต่างประเทศ
  กลุ่มบริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า
  ซึ่งรายการดังกล่าวจะมีอายุไม่เกินหนึ่งปี
  เพื่อป้องกันความเสี่ยงของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ
  สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า ณ
  วันที่ในงบดุลเป็นรายการที่เกี่ยวข้องกับรายการซื้อและขายสินค้าที่เป็นเงินตราต่างประเทศในงวดถัดไป

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  กลุ่มบริษัทและบริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศอันเป็นผลมาจากการมีสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศดังนี้

  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                        งบการเงินรวม                         งบการเงินเฉพาะกิจการ      
  ------------------------------------- --------------------- -- ------- -- -------------------- -- -------
                                        2551                     2550       2551                    2550

  เงินเหรียญสหรัฐอเมริกา                    (พันเหรียญสหรัฐอเมริกา)                                         

  ลูกหนี้การค้า                             97                       488        97                      488

                                                                                                    

  สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ-เจ้าหนี้การค้า   330                      212        -                       2

  สัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศ-ลูกหนี้การค้า    -                        525        -                       525
  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

  ความเสี่ยงทางด้านสินเชื่อ

  ความเสี่ยงทางด้านสินเชื่อ
  คือความเสี่ยงที่ลูกค้าหรือคู่สัญญาไม่สามารถชำระหนี้แก่กลุ่มบริษัทตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้เมื่อครบกำหนด

  ฝ่ายบริหารได้กำหนดนโยบายทางด้านสินเชื่อเพื่อควบคุมความเสี่ยงทางด้านสินเชื่อดังกล่าวโดยสม่ำเสมอ
  โดยการวิเคราะห์ฐานะทางการเงินของลูกค้าทุกรายที่ขอวงเงินสินเชื่อในระดับหนึ่งๆ ณ
  วันที่ในงบดุลไม่พบว่ามีความเสี่ยงจากสินเชื่อที่เป็นสาระสำคัญ
  ความเสี่ยงสูงสุดทางด้านสินเชื่อแสดงไว้ในราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ทางการเงินแต่ละรายการ
  ณ วันที่ในงบดุล อย่างไรก็ตามเนื่องจากกลุ่มบริษัทมีฐานลูกค้าจำนวนมาก
  ฝ่ายบริหารไม่ได้คาดว่าจะเกิดผลเสียหายที่มีสาระสำคัญจากการเก็บหนี้ไม่ได้

  ความเสี่ยงจากสภาพคล่อง

  กลุ่มบริษัท
  มีการควบคุมความเสี่ยงจากการขาดสภาพคล่องโดยการรักษาระดับของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดให้เพียงพอต่อการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท
  และเพื่อทำให้ผลกระทบจากความผันผวนของกระแสเงินสดลดลง

  มูลค่ายุติธรรม

  มูลค่ายุติธรรม หมายถึง จำนวนเงินที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงแลกเปลี่ยนสินทรัพย์หรือชำระหนี้สินกัน
  ในขณะที่ทั้งสองฝ่ายมีความรอบรู้และเต็มใจในการแลกเปลี่ยนกัน
  และสามารถต่อรองราคากันได้อย่างเป็นอิสระในลักษณะของผู้ที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกัน

  เนื่องจากสินทรัพย์ทางการเงินส่วนใหญ่จัดอยู่ในประเภทระยะสั้นและมีเงินกู้ยืมมีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด
  ฝ่ายบริหารของบริษัทและบริษัทย่อยจึงเชื่อว่ามูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินดังกล่าว
  จะไม่แตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญกับมูลค่าตามบัญชี

  มูลค่ายุติธรรมของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้ระยะสั้นอื่นๆ เป็นมูลค่าที่ใกล้เคียงกับราคาที่บันทึกในบัญชี

  มูลค่ายุติธรรมของสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าถือตามราคาตลาดของสัญญาล่วงหน้า
  ณ วันที่ในงบดุล ถ้ามีราคาตลาด ในกรณีที่ไม่มีราคาตลาด
  ให้ประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยการคิดลดจากผลต่างระหว่างราคาล่วงหน้าตามสัญญา
  กับราคาล่วงหน้าของสัญญาปัจจุบัน ณ วันที่ในงบดุลที่ครบกำหนดในวันเดียวกัน
  โดยใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทที่ใช้กับธุรกรรมการเงินที่ปลอดความเสี่ยง เช่น พันธบัตรรัฐบาล

30 ภาระผูกพันที่มีกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน

  -------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- --------
                                   งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                   2551             2550         2551                    2550

                                   (พันบาท)                                               

  ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำเนินงาน                                                             

  ภายในระยะเวลาหนึ่งปี                4,821            3,189        2,592                   1,492

  ระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี     52,884           34,652       3,568                   1,166

  ระยะเวลามากกว่าห้าปี                904,900          917,200      -                       -

  รวม                              962,605          955,041      6,160                   2,658
  -------------------------------- ------------- -- --------- -- -------------------- -- --------

  -------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- --------
                                   งบการเงินรวม                  งบการเงินเฉพาะกิจการ      

                                   2551             2550        2551                    2550

                                   (พันบาท)                                              

  ภาระผูกพันอื่นๆ                                                                           

  สัญญาซื้อเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า      -                17,759      -                       17,759

  สัญญาขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า     11,550           6,988       -                       52

  หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร            37,965           2,982       -                       114

  สัญญาบริการ                        7,402            3,841       6,160                   2,746

  สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน                 111,686          -           -                       -

  สัญญาโครงการพัฒนาอาคารสำนักงานและ                                                        

  โรงแรม                           2,600            -           -                       -

  สัญญาว่าจ้างออกแบบ                  1,430            -           -                       -

  สัญญาอื่นๆ                          1,466            -           -                       -

  รวม                              174,099          31,570      6,160                   20,671
  -------------------------------- ------------- -- -------- -- -------------------- -- --------

  สัญญาสำคัญที่ทำกับกับบุคคลหรือกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน มีดังต่อไปนี้

  สัญญาเช่าที่ดิน

  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาเช่าที่ดินและสัญญาอนุญาตให้ใช้ที่ดิน
  เพื่อการพัฒนาตามโครงการกับเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง
  เพื่อก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างสำหรับการดำเนินธุรกิจโรงแรม และ/หรืออาคารพักอาศัยพร้อมบริการ
  และ/หรือ อาจใช้พื้นที่บางส่วนเป็นศูนย์การค้า โดยมีระยะเวลาก่อสร้าง 4 ปี
  และสัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 6 กันยายน 2554
  โดยบริษัทย่อยดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา
  รวมทั้งรับผิดชอบรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมบนที่ดินเช่า
  บริษัทย่อยดังกล่าวได้ชำระค่าหน้าดินแล้วจำนวน 250 ล้านบาท
  และมีภาระผูกพันที่จะต้องชำระค่าหน้าดินอีกจำนวน 186.5 ล้านบาท ในปี 2552
  และค่าเช่ารายปี รวมจำนวน 950 ล้านบาท โดยมีกำหนดชำระดังนี้

+---------------------------------------------------------+------------+
| ช่วงระยะเวลาการเช่า                                       | ค่าเช่าจ่าย   |
+---------------------------------------------------------+------------+
|                                                         | (ล้านบาท)   |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 1 ถึงปีที่ 5                                           | 123.0      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 6 ถึงปีที่ 10                                          | 135.3      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 11 ถึงปีที่ 15                                         | 148.8      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 16 ถึงปีที่ 20                                         | 163.7      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 21 ถึงปีที่ 25                                         | 180.1      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 26 ถึงปีที่ 29                                         | 158.5      |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   ปีที่ 30                                                 | 40.6       |
+---------------------------------------------------------+------------+
|   รวมค่าเช่าจ่าย                                           | 950.0      |
+---------------------------------------------------------+------------+

  สัญญาเช่าและบริการสำนักงาน

  บริษัทและบริษัทย่อยได้ลงนามในสัญญาเช่าและบริการสำนักงานกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยคิดค่าเช่าและค่าบริการ
  ดังนี้

+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ช่วงระยะเวลาการเช่า                 | ค่าเช่ารายเดือน   |                |
|                                   |                | ค่าบริการรายเดือน |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
|                                   |   (บาท)        |                |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 กันยายน 2548 - 31 สิงหาคม 2551    | 176,142        | 147,736        |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 กันยายน 2550 - 31 สิงหาคม 2553    | 21,168         | 21,168         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 ธันวาคม 2550 - 30 พฤศจิกายน 2553  | 50,698         | 50,698         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 มีนาคม 2551 - 30 พฤศจิกายน 2553   | 32,853         | 32,853         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 สิงหาคม 2551 - 31 กรกฎาคม 2554   | 29,706         | 29,706         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| 1 กันยายน 2551 - 31 สิงหาคม 2554    | 185,074        | 185,074        |
+-----------------------------------+----------------+----------------+

  สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

  ในเดือน กุมภาพันธ์ 2551
  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบุคคลภายนอกหลายรายเพื่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง
  รวมมูลค่า 127.11 ล้านบาท
  โดยบริษัทย่อยดังกล่าวต้องจ่ายชำระเงินมัดจำล่วงหน้าเป็นจำนวนเงิน 25.42 ล้านบาท
  และจะจ่ายในส่วนที่เหลือเมื่อกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวได้โอนให้แก่บริษัทย่อย

  สัญญาโครงการพัฒนาอาคารสำนักงานและโรงแรม

  ในระหว่างปี 2551
  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาที่ปรึกษาบริหารงานก่อสร้างและสัญญาออกแบบสำหรับโครงการพัฒนาอาคารสำนักงานและโรงแรม
  กับบริษัทหลายแห่ง ซึ่งมีมูลค่างานรวมประมาณ 248.84 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2551 บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาดังกล่าวคงเหลือรวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 131.39
  ล้านบาท

  สัญญาโครงการพัฒนาประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

  ในระหว่างปี 2551 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัทหลายแห่ง
  ในการดำเนินการออกแบบ
  และติดตั้งเครื่องจักรสำหรับโครงการพัฒนาประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
  ซึ่งมีมูลค่างานรวมประมาณ 6.22 ล้านบาท โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
  บริษัทย่อยมีภาระผูกพันเกี่ยวกับสัญญาดังกล่าวคงเหลือรวมเป็นจำนวนเงินประมาณ 4.13 ล้านบาท

31 หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

  บริษัทย่อยมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการถูกบุคคลธรรมดาฟ้องร้องให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและสิ่งกีดขวางอื่นในที่ดินภาระจำยอมของบริษัท
  และเรียกร้องค่าชดเชยค่าเสียหายเดือนละ 100,000 บาท นับแต่วันถัดจากวันฟ้อง เมื่อวันที่ 3
  สิงหาคม 2550
  ไปจนกว่าบริษัทย่อยจะดำเนินการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและสิ่งกีดขวางในที่ดินภารจำยอม ตั้งแต่วันที่
  3 พฤศจิกายน 2550 บริษัทย่อยได้เปิดทางเข้า-ออกแล้ว ทั้งนี้ศาลชั้นต้นได้ตัดสินแล้ว
  ให้บริษัทย่อยเพียงรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่ต้องจ่ายค่าเสียหายตามที่ถูกฟ้องและปัจจุบันคดีอยู่ในระหว่างการยื่นอุทธรณ์

32 เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบดุล

  ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2552
  ของบริษัทมติเห็นชอบให้เสนอการจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.05 บาท เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น
  38.24 ล้านบาท กำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 30 เมษายน 2552
  ให้ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีพิจารณาอนุมัติ

33 มาตรฐานการบัญชีไทยที่ยังไม่ได้ใช้

กลุ่มบริษัทยังไม่ได้ใช้มาตรฐานการบัญชีที่ปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้ ณ วันที่ในงบดุล
เนื่องจากยังไม่มีการบังคับใช้
มาตรฐานการบัญชีที่ปรับปรุงใหม่ดังต่อไปนี้กำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่
1 มกราคม 2552 เป็นต้นไป

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง การด้อยค่าของสินทรัพย์

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 54 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนถือไว้เพื่อขายและการดำเนินงานที่ ยกเลิก

บริษัทคาดว่าการกำหนดให้ใช้มาตรฐานการบัญชีที่ปรับปรุงใหม่ดังกล่าวข้างต้น
จะไม่มีผลกระทบต่องบการเงินรวมหรืองบการเงินเฉพาะกิจการอย่างมีสาระสำคัญ

34 การจัดประเภทรายการใหม่

ดอกเบี้ยค้างรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันได้แสดงเป็นส่วนหนึ่งของลูกหนี้อื่นและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้อง
งบกระแสเงินสดได้จัดประเภทรายการเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 25 (ปรับปรุง
2550) เรื่อง งบกระแสเงินสด