11. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

    1.  ข้อมูลทางการเงินโดยสรุป

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2552     | 2553     | 2554     |
|                                    |          |          |          |
|                                    | (ปรับใหม่) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 6        | 10       | 12       |
|                                    | ,804,968 | ,322,353 | ,264,057 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 3        | 6        | 8        |
|                                    | ,831,322 | ,795,015 | ,708,387 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 2        | 3        | 3        |
|                                    | ,973,646 | ,527,339 | ,555,670 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 1        | 2        | 2        |
|                                    | ,866,551 | ,662,221 | ,258,306 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ        | 71,131   | 75,325   | 79,150   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 1        | 3        | 2        |
|                                    | ,965,182 | ,179,269 | ,390,867 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 688,854  | 924,990  | 917,245  |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 40,849   | 43,935   | 46,145   |
|  กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 309,142  | 717,945  | 233,736  |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน      | 254,090  | (2,      | (        |
|                                    |          | 435,049) | 861,953) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          | (29,034) | 320,169  | 43,283   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       | 399,740  | 2        | 1        |
|                                    |          | ,461,450 | ,147,924 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 36.91    | 34.75    | 40.62    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 57.43    | 58.33    | 58.30    |
|   (%)-ธุรกิจให้เช่าและบริการ            |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 15.73    | 22.58    | 9.78     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 10.32    | 22.09    | 6.60     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 5.01     | 8.38     | 2.07     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 1.29     | 1.93     | 2.45     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 6.51     | 7.73     | 7.79     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.68     | 1.57     | 0.51     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.36     | 0.45     | 0.30**   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 27
  เมษายน 2555

  บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

  (หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 2552     | 2553     | 2554     |
|                                    |          |          |          |
|                                    | (ปรับใหม่) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   สินทรัพย์รวม                        | 8        | 10       | 12       |
|                                    | ,710,717 | ,846,784 | ,611,094 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   หนี้สินรวม                          | 5        | 7        | 8        |
|                                    | ,814,114 | ,116,161 | ,740,225 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ส่วนของผู้ถือหุ้น                      | 2        | 3        | 3        |
|                                    | ,896,603 | ,730,623 | ,870,869 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์      | 1        | 5        | 2        |
|                                    | ,866,551 | ,029,390 | ,822,680 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ        | 71,131   | 75,477   | 87,582   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   รายได้รวม                         | 1        | 5        | 2        |
|                                    | ,966,671 | ,193,685 | ,969,116 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   ก                                | 688,854  | 1        | 1        |
| ำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |          | ,896,522 | ,136,958 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|                                    | 40,849   | 42,936   | 29,466   |
|  กำไร(ขาดทุน)ขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                   | 278,154  | 998,273  | 345,651  |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน      | (76,881) | (1,      | (        |
|                                    |          | 130,283) | 587,913) |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          | (        | (10,035) | 11,271   |
|                                    | 130,868) |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       | 545,440  | 1        | 1        |
|                                    |          | ,478,149 | ,019,924 |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 36.91    | 37.71    | 40.28    |
|   (%)-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์          |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น                     | 57.43    | 56.89    | 33.64    |
|   (%)-ธุรกิจให้เช่าและบริการ            |          |          |          |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                  | 14.14    | 19.22    | 11.64    |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตรากำไรต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)        | 8.70     | 30.13    | 9.09     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม (%)      | 3.43     | 10.21    | 2.95     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)      | 2.01     | 1.91     | 2.26     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น* (บาท)            | 6.35     | 8.17     | 8.48     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น* (บาท)           | 0.61     | 2.19     | 0.76     |
+------------------------------------+----------+----------+----------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น (บาท)                | 0.36     | 0.45     | 0.30**   |
+------------------------------------+----------+----------+----------+

  * ใช้วิธีคำนวณด้วยจำนวนหุ้นที่เรียกชำระแล้วทั้งหมด ณ ปลายงวด

  ** คณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันที่ 27
  เมษายน 2555

[TABLE]

[TABLE]

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552, 2553 และ 2554

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                  2552 (ปรับใหม่)           2553                    2554          

                                  จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย –                1,866,551     94.98     2,662,221     83.74     2,258,306     94.46
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                           

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ        71,131        3.62      75,325        2.37      79,150        3.31

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   (1,177,698)   (59.93)   (1,737,230)   (54.64)   (1,341,061)   (56.09)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ         (30,283)      (1.54)    (31,390)      (0.99)    (33,005)      (1.38)

  กำไรขั้นต้น                        729,702       37.13     968,924       30.48     963,390       40.29

  เงินปันผลรับ                       -             -         360,800       11.35     -             -

  รายได้อื่น                         27,499        1.40      80,924        2.55      53,412        2.23

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                  757,202       38.53     1,410,648     44.37     1,016,802     42.53

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริการ      (89,868)      (4.57)    (178,878)     (5.63)    (266,955)     (11.17)

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร               (297,503)     (15.14)   (341,841)     (10.75)   (322,854)     (13.50)

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย       (65,004)      (3.31)    (69,366)      (2.18)    (66,661)      (2.79)

  ค่าใช้จ่ายอื่น                       -             -         (10)          (0.00)    -             -

  รวมค่าใช้จ่าย                      (452,376)     (23.02)   (590,095)     (18.56)   (656,470)     (27.46)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                 304,826       15.51     820,553       25.81     360,332       15.07

  ภาษีเงินได้                        4,316         0.22      (102,608)     (3.23)    (126,596)     (5.29)

  กำไรสำหรับปี                      309,142       15.73     717,945       22.58     233,736       9.78

  กำไรเบ็ดเสร็จอื่น-สุทธิจากภาษี         -             -         -             -         -             -

  กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี       309,142       15.73     717,945       22.58     233,736       9.78

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                         

  กำไรสุทธิสำหรับปี                   0.68                    1.57                    0.51          
  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552, 2553 และ 2554

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- --- ----------- --- -------- --- ------------ --- -------- --- ------------ ------ --------
                                      2552                         2553                          2554                
                                      (ปรับใหม่)                                                                       

                                      จำนวนเงิน        %            จำนวนเงิน         %            จำนวนเงิน            %

  สินทรัพย์                                                                                                             

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                      

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด          740,680         8.50         1,078,511        9.94         1,521,794           12.07

  เงินลงทุนชั่วคราวกับสถาบันการเงิน          31,929          0.37         33,109           0.31         9,772               0.08

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น (สุทธิ)            1,065           0.01         167,018          1.54         165,319             1.31

  สินค้าคงเหลือ (สุทธิ)                    710,988         8.16         708,744          6.53         1,208,828           9.59

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              5,012,963       57.55        7,198,461        66.36        8,227,990           65.24

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                     349,664         4.01         241,709          2.23         122,204             0.97

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                    6,847,288       78.61        9,427,553        86.92        11,255,909          89.25

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                    

  ลูกหนี้การค้าระยะยาว (สุทธิ)          -               -            -                -            5                0.00   

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวและลูกหนี้บริษัทอื่น        107,703         1.24         104,907          0.97         106,149             0.84
  (สุทธิ)                                                                                                              

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (สุทธิ)         -               -            636,629          5.87         559,861             4.44

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)             1,408,294       16.17        426,850          3.94         438,116             3.47

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน (สุทธิ)                 4,186           0.05         3,754            0.03         2,960               0.02

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี            171,527         1.97         83,976           0.77         100,750             0.80

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น (สุทธิ)             171,719         1.97         163,115          1.50         147,344             1.17

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                  1,863,429       21.39        1,419,231        13.08        1,355,186           10.75

  รวมสินทรัพย์                           8,710,717       100.00       10,846,784       100.00       12,611,094          100.00
  ------------------------------- --- ----------- --- -------- --- ------------ --- -------- --- ------------ ------ --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบแสดงฐานะการเงิน(ต่อ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552, 2553 และ 2554

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------------ ----------- -------- ------------ -------- ------------ --------
                                       2552                 2553                  2554         
                                       (ปรับใหม่)                                                

                                       จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน     %        จำนวนเงิน     %

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                           

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                  

  เงินกู้ยืมระยะสั้น - ตั๋วแลกเงิน              510,736     5.86     1,855,175    17.10    590,536      4.68

  เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                 576,137     6.61     658,169      6.07     378,528      3.00

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   1,906,557   21.89    360,000      3.32     195,500      1.55

  เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า         1,719,331   19.74    1,195,428    11.02    1,978,447    15.69

  ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                       10,045      0.12     157,533      1.45     64,783       0.51

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        76,536      0.88     29,813       0.27     15,810       0.13

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                       4,799,342   55.10    4,256,117    39.24    3,223,605    25.56

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                

  เงินกู้ยืมระยะยาว                        992,989     11.40    2,837,510    26.16    5,493,332    43.56

  ภาระผูกพันหนี้สินผลประโยชน์พนักงาน          6,283       0.07     7,034        0.06     7,789        0.06

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      15,500      0.18     15,500       0.14     15,500       0.12

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                     1,014,772   11.65    2,860,044    26.37    5,516,621    43.74

  รวมหนี้สิน                              5,814,114   66.75    7,116,161    65.61    8,740,225    69.31

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                  

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                     

  ทุนจดทะเบียนที่ออกและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      1,369,414   15.72    1,369,414    12.63    1,369,414    10.86

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                         69,174      0.79     69,174       0.64     69,174       0.55

  กำไรสะสม                                                                                     

  จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            131,767     1.51     136,941      1.26     136,941      1.09

  ยังไม่ได้จัดสรร                          1,326,248   15.23    2,155,093    19.87    2,295,340    18.20

  รวมส่วนของบริษัทใหญ่                     2,896,603   33.25    3,730,623    34.39    3,870,869    30.69

  ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม               -           -        -            -        -            -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,896,603   33.25    3,730,623    34.39    3,870,869    30.69

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                8,710,717   100.00   10,846,784   100.00   12,611,094   100.00
  ------------------------------------ ----------- -------- ------------ -------- ------------ --------

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31ธันวาคม 2552, 2553 และ 2554

(หน่วย:พันบาท)

  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------
                                  2552 (ปรับใหม่)           2553                    2554          

                                  จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %         จำนวนเงิน      %

  รายได้จากการขาย –                1,866,551     94.91     5,029,390     96.84     2,822,680     95.07
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                                           

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ        71,131        3.62      75,477        1.45      87,582        2.95

  ต้นทุนขาย - ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์   (1,177,698)   (59.88)   (3,132,868)   (60.32)   (1,685,722)   (56.78)

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ         (30,283)      (1.54)    (32,541)      (0.63)    (58,116)      (1.96)

  กำไรขั้นต้น                        729,702       37.10     1,939,458     37.34     1,166,423     39.29

  รายได้อื่น                         28,989        1.47      88,818        1.71      58,854        1.98

  กำไรก่อนค่าใช้จ่าย                  758,691       38.58     2,028,276     39.05     1,225,278     41.27

  ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริการ      (89,884)      (4.57)    (218,753)     (4.21)    (306,620)     (10.33)

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร               (324,588)     (16.50)   (359,003)     (6.91)    (333,232)     (11.22)

  ต้นทุนทางการเงิน - ดอกเบี้ยจ่าย       (72,482)      (3.69)    (74,537)      (1.44)    (66,472)      (2.24)

  ค่าใช้จ่ายอื่น                       (363)         (0.02)    (10 )         (0.00)    (3)           (0.00)

  รวมค่าใช้จ่าย                      (487,318)     (24.78)   (652,303)     (12.56)   (706,327)     (23.79)

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                 271,373       13.80     1,375,973     26.49     518,951       17.48

  ภาษีเงินได้                        6,781         0.34      (377,699)     (7.27)    (173,300)     (5.84)

  กำไรสำหรับปี                      278,154       14.14     998,273       19.22     345,651       11.64

  กำไรเบ็ดเสร็จอื่น-สุทธิจากภาษี         -             -         -             -         -             -

  กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี       278,154       14.14     998,273       19.22     345,651       11.64

  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)                                                                         

  กำไรสุทธิสำหรับปี                   0.61                    2.19                    0.76          
  ------------------------------- ------------- --------- ------------- --------- ------------- ---------

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัทโนเบิลดีเวลลอปเมนท์จำกัด(มหาชน)

+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
|                                 |      | 2552   | 2553   | 2554    |
|                                 |      |        |        |         |
|                                 |      | (ป     |        |         |
|                                 |      | รับใหม่) |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง                 |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง                 | (    | 1.90   | 2.24   | 3.37    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว           | (    | 0.26   | 0.28   | 0.44    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อ                               |      |        |        |         |
| ัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อ                               | (%)  | 36.91  | 34.75  | 40.62   |
| ัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ  | (%   | 57.43  | 58.33  | 58.30   |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตรากำไรสุทธิ                     | (%)  | 15.73  | 22.58  | 9.78    |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น               | (%)  | 10.32  | 22.09  | 6.60    |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัต                              |      |        |        |         |
| ราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์           | (%)  | 5.01   | 8.38   | 2.07    |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร       | (%)  | 54.57  | 114.37 | 41.07   |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราการหมุนของสินทรัพย์             | (    | 0.32   | 0.37   | 0.21    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน   |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น           | (    | 1.29   | 1.93   | 2.45    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (    | 1.05   | 1.63   | 2.06    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย     | (    | 3.02   | 5.45   | 1.29    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน   | (    | 0.14   | 0.16   | 0.06    |
|                                 | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราส่วนคว                       | (    | 0.14   | (0.42) | (0.08)  |
| ามสามารถชำระภาระผูกพัน(Cashbasis) | เท่า) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| ข้อมูลต่อหุ้น                        |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| มูลค่าต่อหุ้น                        | (    | 3.00   | 3.00   | 3.00    |
|                                 | บาท) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*                 | (    | 6.51   | 7.73   | 7.79    |
|                                 | บาท) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*                | (    | 0.68   | 1.57   | 0.51    |
|                                 | บาท) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| เงินปันผลต่อหุ้น                     | (    | 0.36   | 0.45   | 0.30**  |
|                                 | บาท) |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| อัตราการเติบโต                    |      |        |        |         |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| รายได้จากการขาย                  | (%)  | 79.76  | 42.63  | (15.17) |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| ต้นทุนขาย                         | (%)  | 89.89  | 47.51  | (22.80) |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน            | (%)  | 15.17  | 34.43  | 13.27   |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| กำไรสุทธิ                         | (%)  | 389.41 | 132.24 | (67.44) |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| สินทรัพย์รวม                       | (%)  | 23.14  | 51.69  | 18.81   |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+
| หนี้สินรวม                         | (%)  | 52.81  | 77.35  | 28.16   |
+---------------------------------+------+--------+--------+---------+

อัตราส่วนทางการเงินของบริษัทโนเบิลดีเวลลอปเมนท์จำกัด(มหาชน)และบริษัทย่อย

+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                |       | 2552   | 2553   | 2554    |
|                                |       |        |        |         |
|                                |       | (ป     |        |         |
|                                |       | รับใหม่) |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง              | (เท่า) | 1.43   | 2.22   | 3.49    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว        | (เท่า) | 0.16   | 0.26   | 0.48    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัต                           |       |        |        |         |
| ราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
| อัต                             | (%)   | 36.91  | 37.71  | 40.28   |
| รากำไรขั้นต้น-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
| อัตรากำไรขั้นต้น-ธุรกิจให้เช่าและบริการ |       | 57.43  | 56.89  | 33.64   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตรากำไรสุทธิ                  | (%)   | 14.14  | 19.22  | 11.64   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            | (%)   | 8.70   | 30.13  | 9.09    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตร                          |       |        |        |         |
| าส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        | (%)   | 3.43   | 10.21  | 2.95    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร    | (%)   | 23.97  | 84.75  | 41.22   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์          | (เท่า) | 0.24   | 0.53   | 0.25    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                |       |        |        |         |
|  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น        | (เท่า) | 2.01   | 1.91   | 2.26    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     | (เท่า) | 1.75   | 1.62   | 1.86    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย  | (เท่า) | 2.03   | 8.40   | 1.76    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|                                | (เท่า) | 0.07   | 0.19   | 0.06    |
|  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราส่วนควา                   | (เท่า) | 0.02   | (0.18) | (0.04)  |
| มสามารถชำระภาระผูกพัน(Cashbasis) |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ข้อมูลต่อหุ้น                     |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   มูลค่าต่อหุ้น                     | (บาท) | 3.00   | 3.00   | 3.00    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น*              | (บาท) | 6.35   | 8.17   | 8.48    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น*             | (บาท) | 0.61   | 2.19   | 0.76    |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   เงินปันผลต่อหุ้น                  | (บาท) | 0.36   | 0.45   |  0.30** |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   อัตราการเติบโต                 |       |        |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   รายได้จากการขาย               | (%)   | (      | 169.45 | (43.88) |
|                                |       | 19.30) |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ต้นทุนขาย                      | (%)   | (      | 166.02 | (46.19) |
|                                |       | 15.24) |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน         | (%)   | (3.83) | 39.28  | 10.75   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   กำไรสุทธิ                      | (%)   | (      | 258.89 | (65.38) |
|                                |       | 20.22) |        |         |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   สินทรัพย์รวม                    | (%)   | 16.25  | 24.52  | 16.27   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+
|   หนี้สินรวม                      | (%)   | 45.60  | 22.39  | 22.82   |
+--------------------------------+-------+--------+--------+---------+

2.  วิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2554 บริษัทฯ มีผลกำไรสุทธิจำนวน 345.65 ล้านบาท
  ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2553 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 998.27 ล้านบาท
  รายละเอียดของผลการดำเนินงานมีดังนี้

-    ปี 2554 บริษัทฯ มีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 2,822.68 ล้านบาท
    โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและได้โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าได้แก่
    โครงการโนเบิล รีวีล และโครงการโนเบิล รีมิกซ์ 2 สำหรับปี 2553
    บริษัทฯเริ่มใช้นโยบายการบัญชีใหม่เกี่ยวกับการรับรู้รายได้ โดยรับรู้รายได้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    ประกอบกับเพื่อให้ทันมาตรการภาษีที่สิ้นสุดวันที่ 26 มีนาคม 2553 บริษัทฯ
    มีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมให้แก่ลูกค้าถึง 3 โครงการใหญ่ได้แก่
    โครงการโนเบิล รีมิกซ์ โครงการโนเบิลโซโล และโครงการโนเบิล รีเฟลกซ์ ทำให้ในปี
    2553 บริษัทฯ รับรู้รายได้จากการขาย-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 5,029.39
    ล้านบาท

-    อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯ สำหรับปี 2554 มีอัตราร้อยละ 40.1
    เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ 38.0
    โดยอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีอัตราร้อยละ 40.3
    เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ 37.7

-    ค่าใช้จ่ายรวมสำหรับปี 2554 มีจำนวน 706.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 54.03
    ล้านบาทเมื่อเทียบกับปี 2553 ซึ่งมีจำนวน 652.30 ล้านบาท
    เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและการเปิดขายโครงการใหม่ ได้แก่โครงการโนเบิล
    เพลินจิต
    รวมถึงจากค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมการโอนที่เพิ่มขึ้นจากการสิ้นสุดมาตรการภาษีของรัฐบาล
    และสำหรับปี 2554 บริษัทฯ
    มีอัตรากำไรสุทธิเมื่อเทียบกับรายได้จากการขายและจากการให้เช่าและบริการร้อยละ 11.9
    ลดลงจากปีก่อนซึ่งมีอัตราร้อยละ 19.6

  ฐานะการเงิน

-    สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีจำนวน 12,611.09
    ล้านบาทเพิ่มขึ้นจำนวน 1,764.31 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน
    โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดจำนวน 1,521.79 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 443.28
    ล้านบาท ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 8,227.99 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 1,029.53
    ล้านบาท สินค้าคงเหลือจำนวน 1,208.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 500.08 ล้านบาท

  สาเหตุหลักการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกิดจากในปี 2554 บริษัทฯ
  ได้ลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการจำนวน 2 แปลง
  ได้แก่ที่ดินแปลงด้านหน้าติดถนนเพลินจิตและสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต
  เพื่อนำมาพัฒนารวมกับที่ดินแปลงที่บริษัทฯ ได้ลงทุนซื้อไว้แล้วในปี 2553 และบริษัทฯ
  ได้เปิดขายโครงการ โนเบิล เพลินจิตในเดือนมิถุนายน 2554
  สำหรับที่ดินอีกหนึ่งแปลงตั้งอยู่ในซอยอารีย์ 1 ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าอารีย์ ซึ่งบริษัทฯ
  จะนำมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมและคาดว่าจะเปิดขายประมาณไตรมาสสามของปี 2555
  สำหรับสาเหตุหลักการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือเกิดจากการจัดประเภทของรายการบัญชีโดยโอนต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ
  ไปเป็นสินค้าคงเหลือ

-    หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีจำนวน 8,740.23 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2553
    จำนวน 1,624.06 ล้านบาท โดยมียอดเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 1,226.68 ล้านบาท
    สาเหตุหลักเนื่องจากในเดือนมิถุนายน 2554 บริษัทฯ
    ได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน
    และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้มูลค่า 1,500 ล้านบาทต่อผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน
    ซึ่งหุ้นกู้ดังกล่าวจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2557
    รวมถึงจากการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่

  ณ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อทุนจำนวน 1.23 เท่า
  เปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2553 ซึ่งมีจำนวน 1.07 เท่า
  สำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนมีจำนวน 2.26 เท่า และจำนวน 1.91 เท่า ในปี 2554 และ
  2553 ตามลำดับ

-    ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ณ 31 ธันวาคม 2554 มีจำนวน 3,870.87 ล้านบาท
    เพิ่มขึ้นจาก ณ 31 ธันวาคม 2553 ซึ่งมีจำนวน 3,730.62 ล้านบาท
    โดยมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับร้อยละ 9.09 มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นจาก
    8.17 บาทต่อหุ้นในปี 2553 เป็น 8.48 บาทต่อหุ้น

  กระแสเงินสด

-    กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับปี 2554 มียอดติดลบจำนวน
    587.91 ล้านบาท สาเหตุหลักเนื่องจากในปี 2554 บริษัทฯ ได้ลงทุนซื้อที่ดิน
    เพื่อพัฒนาโครงการจำนวน 2 แปลงได้แก่ที่ดินบนถนนเพลินจิต และที่ดินในซอยอารีย์ 1
    เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โดยกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานของบริษัทฯ
    สำหรับปี 2554 มียอดเพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2553 ซึ่งมียอดติดลบจำนวน 1,130.28
    ล้านบาท อนึ่ง สาเหตุที่กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานของบริษัทฯ
    มียอดติดลบเนื่องจากในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริษัทฯ
    จะต้องใช้เงินทุนในการก่อสร้างเพื่อให้แล้วเสร็จโดยใช้ระยะเวลาเฉลี่ยประมาณ 3-5
    ปีขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ จึงจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าได้
    ดังนั้นในช่วงระยะเวลาดังกล่าวกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานของบริษัทฯ
    จึงอาจติดลบได้

-    กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุนของบริษัทฯ สำหรับปี 2554 มียอดสุทธิจำนวน 11.27
    ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมียอดติดลบจำนวน 10.04 ล้านบาท
    สาเหตุหลักเนื่องจากการลดลงของเงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน

-    กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินของบริษัทฯ สำหรับปี 2554 มียอดสุทธิจำนวน
    1,019.92 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากการออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทฯ มูลค่า 1,500
    ล้านบาท ตามที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น

  ปี 2554 ที่ผ่านมาเป็นปีที่มีเหตุการณ์ต่าง ๆ
  เกิดขึ้นนอกเหนือจากการคาดหมายซึ่งมีผลกระทบต่อเศรษฐกิจในประเทศเป็นอย่างมาก
  โดยเฉพาะอย่างยิ่งมหาอุทกภัยที่สร้างความเสียหายแก่ประเทศไทยสูงที่สุดในประวัติการณ์
  นอกจากนี้ยังมีปัญหาวิกฤติเศรษฐกิจโลกอันเนื่องมาจากปัญหาหนี้สาธารณะในประเทศยุโรป
  และสหรัฐอเมริกา
  ซึ่งเหล่านี้ล้วนแต่เป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจในประเทศ
  และสำหรับบริษัทฯ ในปีที่ผ่านมายังถือว่าเป็นอีกปีหนึ่งที่บริษัทฯ
  ประสบความสำเร็จการเปิดขายโครงการด้วยยอดขายรวมกว่า 8,300 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากปีก่อนซึ่งมีจำนวน 3,800 ล้านบาท

  สำหรับปี 2555
  การฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศขึ้นอยู่กับมาตรการของรัฐที่จะป้องกันมิให้เกิดอุทกภัยเหมือนปีที่ผ่านมา
  รวมถึงแผนการลงทุนเพื่อปรับปรุง ซ่อมแซม บูรณะ และช่วยเหลือ
  ภาคธุรกิจที่ประสบความเสียหายจากอุทกภัย และการสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนต่างประเทศ
  ดังนั้นหากไม่มีเหตุการณ์อันเป็นปัจจัยลบเหมือนปีที่ผ่านมา ภาวะเศรษฐกิจไทยในปี 2555
  มีแนวโน้มฟื้นตัวแต่อาจต้องอาศัยระยะเวลาพอสมควร
  โดยมีสัญญาณการปรับตัวที่ดีจากการฟื้นตัวของภาคการผลิตและอุตสาหกรรม
  นอกจากนี้การเบิกจ่ายงบประมาณรายจ่ายประจำปีของภาครัฐ ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 8
  กุมภาพันธ์ 2555 ที่ผ่านมาซึ่งจะส่งผลให้มีเม็ดเงินไหลเข้าสูระบบเศรษฐกิจ
  รวมทั้งจากกลุ่มผู้ใช้แรงงานที่จะมีรายได้เพิ่มขึ้นหลังจากอัตราค่าจ้างขั้นต่ำใหม่เริ่มมีผลใช้บังคับ

  สำหรับแผนงานสำหรับปี 2555 ของบริษัทฯ เพื่อรองรับการขยายงาน บริษัทฯ
  คาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มอีกอย่างน้อย 2 โครงการมูลค่าโครงการรวมกว่า 4,500 ล้านบาท
  โดยทั้งสองโครงการเป็นโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองติดโครงการรถไฟฟ้า
  และย่านธุรกิจที่สำคัญใน 2 ทำเลคือรัชดา และซอยอารีย์ 1
  โดยโครงการแรกคาดว่าจะเปิดขายประมาณไตรมาสที่สองของปี 2555

1.  ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

    1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชีให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ในรอบปี 2554 เป็นจำนวนเงิน 3,075,500
  บาท และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวนเงิน 52,995 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่าตอบแทนในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปี
  2554 ของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการด้านกฎหมายและภาษี ให้แก่ บริษัท
  ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  จำนวนเงินรวม 50,000 บาท