6. โครงการในอนาคต

โครงการรสา พาร์คเลน

บริษัทได้ดำเนินการซื้อโครงการกรุงไทย กรีนเนอรี่โฮม
ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวจากบริษัทกรุงไทย พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
และได้เปลี่ยนชื่อโครงการเป็นโครงการรสา พาร์คเลน
เพื่อนำมาพัฒนาและบริหารจัดการขายต่อเอง ทั้งนี้ ในการดำเนินงาน
บริษัทจะใช้เงินส่วนหนึ่งจากเงินที่ได้รับจากการเสนอขายหุ้นสามัญต่อประชาชน
โดยสามารถสรุปรายละเอียดได้ดังนี้

+---------------------+------------------------------------------------+
| ที่ตั้งโครงการ :        | ซอยวัชรพล ถนนรามอินทรา แขวงคลองถนน เขตสายไหม     |
|                     | กรุงเทพมหานคร                                   |
+---------------------+------------------------------------------------+
| พื้นที่โครงการ :        | 31-0-47 ไร่                                     |
+---------------------+------------------------------------------------+
| รายละเอียดโครงการ :  | บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป จำนวน 96 หลัง        |
+---------------------+------------------------------------------------+
| กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย :    | พนักงานและเจ้าของกิจการระดับ B+                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ระดับราคาขายต่อหน่วย : | 4.00 – 7.00 ล้านบาท                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| มูลค่าโครงการ :       | 613.00 ล้านบาท                                  |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ระยะเวลาการก่อสร้าง : | คาดว่าจะสามารถเริ่มการก่อสร้างในไตรมาสที่ 1 ปี 2550    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเสนอขาย :   | คาดว่าจะสามารถเปิดการขายในปี 2550                 |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ความคืบหน้า :         | -                                              |
|                     |   บริษัทได้รับโอนกรรมสิทธิ์โครงการดังกล่าวจากบริษัทกรุงไทย |
|                     |     พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด                 |
|                     |     เรียบร้อยแล้วในเดือนธันวาคม ปี 2549              |
|                     |     และเริ่มดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่เดือนมกราคม 2550    |
|                     |                                                |
|                     | -   บริษัทได้รับอนุมัติวงเงินกู้โครงการจากธนาคารกรุงไทย   |
|                     |     จำนวน 227 ล้านบาท เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2548      |
|                     |     โดยได้เริ่มเบิกถอน จำนวน 115.30 ล้านบาท         |
|                     |     ในไตรมาส 4 ปี 2549                          |
|                     |     เพื่อชำระค่าโอนกรรมสิทธิ์โครงการบางส่วน           |
+---------------------+------------------------------------------------+

นอกจากโครงการดังกล่าว บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะในทำเลที่ดี
ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District – CBD) และพื้นที่รอบข้าง
เนื่องจากความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมจะยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้
แหล่งเงินทุนที่ใช้ในการดำเนินโครงการจะมาจากเงินที่ได้รับจากการเสนอขายหุ้นสามัญต่อประชาชน
เงินกู้ และเงินทุนหมุนเวียนในบริษัท

ทั้งนี้
บริษัทยังจะคงความยืดหยุ่นในการหาโอกาสที่จะพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจรทั้งในตลาดบ้านเดี่ยว
และอาคารชุด โดยจะมีการปรับเปลี่ยนขนาดที่พักอาศัยตามสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป
อย่างไรก็ตาม บริษัทจะทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ
ทำการสำรวจความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
และพิจารณาผลตอบแทนที่เหมาะสมกับความเสี่ยงของโครงการ ก่อนเริ่มการพัฒนาในแต่ละโครงการ