5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่แสดงในงบการเงินเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทคือ
  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ มีมูลค่ารวมตามบัญชีเท่ากับ 1,113.88
  ล้านบาท และทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินงานอื่นประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (สุทธิ)
  และสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (โปรแกรมคอมพิวเตอร์) มีมูลค่าตามบัญชี ณ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
  2551 เท่ากับ 4.22 ล้านและ 0.79 ล้านบาทตามลำดับ โดยมีรายละเอียดดังนี้

  1) ทรัพย์สิน/โครงการที่ดำเนินการอยู่ ของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| ชื่อโครงการ         | ท         | เ     | ม    |       |       | ภา |
|                   | ี่ตั้งโครงการ | นื้อที่โค | ูลค่า  |       |       | ระ |
|                   |           | รงการ | (ล้าน |       |       |    |
|                   |           | คงเหล | บาท) |       |       | ผูก |
|                   |           | ือทั้งสิ้น |      |       |       | พัน |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|                   |           | (ไร่)  |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
|                   |           |       | มูลค  | ราคา  | มูลค   |    |
|                   |           |       | ่าการ | ประเม | ่าที่ดินแ |    |
|                   |           |       | ลงทุน | ินที่ดินแ | ละต้นท |    |
|                   |           |       |      | ละงาน | ุนพัฒนา |    |
|                   |           |       |      | ก่อส   | ที่ดินคง |    |
|                   |           |       |      | ร้างที่ย | เหลือต |    |
|                   |           |       |      | ังไม่ได | ามบัญชี |    |
|                   |           |       |      | ้โอนกร |       |    |
|                   |           |       |      | รมสิทธิ์ |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 1.  โค            | ถนนสายบ   | 0-0-  | 2.16 | 2.18  | 2.16  | ไ  |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น | ้านทุ่งคา-บ้า | 60.23 |      |       |       | ม่มี |
|     บายพาส 2 :    | นควนดินแดง |       |      |       |       |    |
|                   | ใกล้ถนนเฉล |       |      |       |       |    |
|                   | ิมพระเกียรติ |       |      |       |       |    |
|    1.  ที่ดินพร้อมบ้าน | ร. 9 ต.   |       |      |       |       |    |
|         1 ชั้น 3    | รัษฎา อ.   |       |      |       |       |    |
|         ยูนิต       | เมือง จ.   |       |      |       |       |    |
|                   | ภูเก็ต      |       |      |       |       |    |
|   1.2 อาคารพาณิชย์  |           |       |      |       |       |    |
|   2.5 ชั้น 5 ยูนิต    |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 2.  โค            | ถ.        | 1-2-  | 1    | 14.47 | 11.02 | ไ  |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น | สายบ้านทุ่งค | 53.77 | 1.02 |       |       | ม่มี |
|     บายพาส 3 :    | า-บ้านสะปำ |       |      |       |       |    |
|                   | ใกล้ถ.เฉล  |       |      |       |       |    |
|   2.1 บ้านแฝด1 ชั้น  | ิมพระเกียรติ |       |      |       |       |    |
|   28 ยูนิต          | ร.9 ต.    |       |      |       |       |    |
|                   | รัษฎา อ.   |       |      |       |       |    |
|   2.2             | เมือง จ.   |       |      |       |       |    |
|   บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 7 | ภูเก็ต      |       |      |       |       |    |
|   ยูนิต             |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   2.3 บ้านเดี่ยว 2   |           |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 17 ยูนิต       |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   2.4 บ้านโฮมออฟฟิศ |           |       |      |       |       |    |
|   2.5 ชั้น 10 ยูนิต   |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 3.  โค            |           | 1-3-  | 1    | 16.69 | 13.30 | ไ  |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น |           | 03.16 | 3.30 |       |       | ม่มี |
|     บายพาส 4 :    |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   3.1 บ้านแฝด 1 ชั้น |           |       |      |       |       |    |
|   52 ยูนิต          |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   3.2             |           |       |      |       |       |    |
|   บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 6 |           |       |      |       |       |    |
|   ยูนิต             |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   3.3 บ้านเดี่ยว 2   |           |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 9 ยูนิต        |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   3.4 บ้านโฮมออฟฟิศ |           |       |      |       |       |    |
|   2.5 ชั้น 15 ยูนิต   |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 4.  โค            |           | 2-2-  | 4    | 11.09 | 4.85  | ไ  |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น |           | 14.53 | .85  |       |       | ม่มี |
|     บายพาส 5 :    |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   4.1 บ้านแฝด 1 ชั้น |           |       |      |       |       |    |
|   52 ยูนิต          |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   4.2             |           |       |      |       |       |    |
|   บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 6 |           |       |      |       |       |    |
|   ยูนิต             |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   4.3 บ้านเดี่ยว 2   |           |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 9 ยูนิต        |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   4.4 บ้านโฮมออฟฟิศ |           |       |      |       |       |    |
|   2.5 ชั้น 15 ยูนิต   |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 5.  ที่ดินเปล        |           | 2     | 21   | 3     | 2     | มี  |
| ่ารอการพัฒนาสำหรับโค |           | 36-1- | 1.16 | 47.22 | 11.16 |    |
| รงการบ้านร็อคการ์เด้น |           | 75.90 |      |       |       |    |
|     บายพาส 6      |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 6.  บ้านร็อคการ์เด้น  | ซ.บ       | 7-2-  | 9    | 93.96 | 93.76 | ไ  |
|     แอร์พอร์ต เฟส 1 | างเทศธรรม | 14.11 | 3.76 |       |       | ม่มี |
|     :             | ต.ศร      |       |      |       |       |    |
|                   | ีษะจรเข้น้อย |       |      |       |       |    |
|   6.1 ทาวเฮ้าวส์ 2  | จ.ส       |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 117 ยูนิต      | มุทรปราการ |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   6.2 บ้านแฝด 2 ชั้น |           |       |      |       |       |    |
|   12 ยูนิต          |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 7.  บ้านร็อคการ์เด้น  |           | 21-1- | 8    | 86.21 | 83.66 | มี  |
|     แอร์พอร์ต เฟส 2 |           | 93.60 | 3.66 |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   7.1 บ้านแฝด 2 ชั้น |           |       |      |       |       |    |
|   102 ยูนิต         |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   7.2 บ้านเดี่ยว 2   |           |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 35 ยูนิต       |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 8.  บ้านร็อคการ์เด้น  |           | 40-2- | 8    | 95.44 | 87.37 | ไ  |
|     แอร์พอร์ต เฟส 3 |           | 04.60 | 7.37 |       |       | ม่มี |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   8.1 บ้านแฝด 2 ชั้น |           |       |      |       |       |    |
|   48 ยูนิต          |           |       |      |       |       |    |
|                   |           |       |      |       |       |    |
|   8.2 บ้านเดี่ยว 2   |           |       |      |       |       |    |
|   ชั้น 183 ยูนิต      |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 9.                | ถ.รัตนโก   | 3-2-  | 3    | 44.00 | 38.18 | มี  |
|  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา | สินทร์สมโภช | 49.90 | 8.18 |       |       |    |
|     ซึ่งเป          | ซอยวัชรพล  |       |      |       |       |    |
| ็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดย | กรุงเทพฯ   |       |      |       |       |    |
|     บจ.           |           |       |      |       |       |    |
|     บ้านร็อคการ์เด้น  |           |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 10.ที่ด             | ถ.สุขุมวิท   | 104   | 6    | 62.63 | 60.62 | ไ  |
| ินเปล่ารอการพัฒนาที่ซื้อ | ต.บ้านเพ   | -1-52 | 0.62 |       |       | ม่มี |
| จากบจ. ชูชีพไฮท์แลนด์ | อ.        |       |      |       |       |    |
|                   | เมืองระยอง |       |      |       |       |    |
|                   | จ. ระยอง  |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| 11                | ต. ป่าคลอก | 507-3 | 51   | 5     | 5     | ไ  |
| .ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา | อ. ถลาง   | -25.4 | 3.08 | 07.80 | 07.80 | ม่มี |
| ซึ่งรับโอนจาก        |           |       |      |       |       |    |
| บจ.นวเทพ          | จ. ภูเก็ต   |       |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+
| รวมมูลค่าท          |           | 9     | 1,11 | 1,2   | 1,1   |    |
| รัพย์สิน/โครงการทั้งสิ้น |           | 26-3- | 9.16 | 81.69 | 13.88 |    |
|                   |           | 47.20 |      |       |       |    |
+-------------------+-----------+-------+------+-------+-------+----+

  รายละเอียดภาระผูกพันของบริษัท:

1)  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนาสำหรับโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6: ทรัพย์สินของบริษัทที่
    ตำบล รัษฎา อำเภอ เมือง จังหวัด ภูเก็ตในส่วนของโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6
    นั้น บริษัทมีภาระผูกพันทั้งสิ้นจำนวนประมาณ 6.00 ล้านบาท
    จากการกู้ยืมเงินระยะยาวจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน โดยไม่มีการจ่ายดอกเบี้ยในปัจจุบัน
    แต่มีกำหนดระยะเวลาจ่ายคืนเป็นที่ดินภายใน 30 พฤศจิกายน พ.ศ. 2549
    โดยบริษัทต้องโอนที่ดินโฉนดเลขที่ 33772 ของบริษัทที่ ต. รัษฎา อ. เมือง จ.ภูเก็ต ตำบล
    จำนวน 4 ไร่ บริเวณโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6 งานก่อสร้างส่วนที่ 4
    ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2548 มูลค่าประมาณ 5.30
    ล้านบาทให้แก่นางนงน้อย ศิลปรัตน์ สำหรับยอดเงินกู้ 45.00 ล้านบาท และอีกจำนวน 1 ไร่
    โฉนดเลขที่ 33772 บริเวณโครงการบ้านร็อคการ์เด้น บายพาส 6 งานก่อสร้างส่วนที่ 4
    ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2548 มูลค่าประมาณ 1.32 ล้านบาทให้แก่
    นายศักดิ์สม จามรมาน สำหรับยอดเงินกู้ 20.00 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
    บริษัทยังไม่ได้จ่ายค่าดอกเบี้ยโดยการโอนที่ดินดังกล่าวให้ทั้ง 2 ท่าน
    แต่บริษัทได้ทำการจ่ายชำระคืนเงินกู้ตามสัญญาให้ทั้ง 2 ท่านแล้วเต็มจำนวนเมื่อวันที่ 30
    พฤศจิกายน พ.ศ. 2549

2)  โครงการบ้านร็อคการ์เด้น แอร์พอร์ต 2 บริษัทได้จดจำนองที่ดินที่มีอยู่แล้วในขณะนี้
    และที่จะมีต่อไปในภายหน้า ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 12503 และ 12504 โดยมีนายวิรัตน์
    ชินประพินพร และนางเนาวนิจ ศิลปรัตน์ เข้าร่วมค้ำประกันกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด
    (มหาชน) โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัท
    มีวงเงินกู้ที่ยังไม่ได้เบิกใช้รวมทั้งสิ้นจำนวน 126.60 ล้านบาท

3)  ที่ดินเปล่ารอการพัฒนาที่ ถ.รัตนโกสินทร์สมโภช ซอยวัชรพล กรุงเทพฯ
    บริษัทได้จดจำนองที่ดินที่มีอยู่แล้วในขณะนี้และที่จะมีต่อไปในภายหน้า ตามโฉนดที่ดินเลขที่
    49609 โดยมีนายวิรัตน์ ชินประพินพร และนางเนาวนิจ ศิลปรัตน์
    เข้าร่วมค้ำประกันกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2551 บริษัท มีวงเงินเบิกเกินบัญชีที่ยังไม่ได้เบิกใช้รวมทั้งสิ้นจำนวน 5.00
    ล้านบาทและมีวงเงินหนังสือค้ำประกันที่ยังไม่ได้เบิกใช้รวมทั้งสิ้นจำนวน 21.00 ล้านบาท

  มูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดินอาคารและอุปกรณ์สุทธิ ของบริษัท ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2551 แสดงไว้ในตารางต่อไปนี้

  ทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจของบริษัท

  หน่วย: ล้านบาท

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมอื่นๆในอนาคต
โดยจะพิจารณาถึงแนวโน้มของธุรกิจและอัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
โดยหากมีการลงทุน
บริษัทมีนโยบายที่จะส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการในกิจการดังกล่าวเพื่อมีส่วนร่วมในการบริหารงานและกำหนดนโยบายการดำเนินงานที่สำคัญ
รวมทั้ง บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งมีธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกันกับ