5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรที่สำคัญ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ดังนี้

+--------------------------------------------+-------+--------+-------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                         | ลักษณะ | มูลค่า   | ภาร   |
|                                            | กร    |        | ะผูกพัน |
|                                            | รมสิทธิ | (ล     |       |
|                                            |       | ้านบาท) |       |
+--------------------------------------------+-------+--------+-------+
| บริษัท                                       | เป็นเ  | 359.34 | -ไม่มี- |
|                                            | จ้าของ |        |       |
| ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 10 แปลง              |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| เนื้อที่รวม 35 ไร่ 8 งาน 576 ตารางวา 57         |       |        |       |
| ตารางเมตร เป็นอาคารสำนักงาน,โกดังเก็บสินค้า      |       |        |       |
| และที่พักเพื่อสวัสดิการพนักงาน                     |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่เลขที่ 304 ถนนเสือป่า แขวงป้อมปราบฯ     |       |        |       |
|     เขตป้อมปราบศัตรูพ่ายกรุงเทพมหานคร           |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่เลขที่ 2 ซอยเขมไชย แขวงลาดยาว        |       |        |       |
|     เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร                  |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่เลขที่ 83 หมู่ที่ 5 ตำบลบ้านใหม่           |       |        |       |
|     อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี            |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่เลขที่ 37/29 ชั้น 7 อาคารเลขที่ 37/1     |       |        |       |
|     ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์    |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ที่ดินเปล่าโครงการ Land Country Home       |       |        |       |
|     (บ้านฉาง) เลขที่ดิน 154 ตำบลพลา            |       |        |       |
|     อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง                 |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่เลขที่ 135/24 แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง  |       |        |       |
|     กรุงเทพมหานคร                           |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ที่ดินเปล่าเลขที่ดิน 108 ตำบลหลักสอง           |       |        |       |
|     อำเภอหนองแขม (ภาษีเจริญ)                 |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
|  กรุงเทพมหานคร                              |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ที่ดินเปล่าเลขที่ดิน 195 ตำบลมาบตาพุด          |       |        |       |
|     อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง              |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ตั้งอยู่ที่เลขที่ 97/46                        |       |        |       |
|     ห้องชุดโครงการอาคารอยัลระยอง ชั้นที่ 5        |       |        |       |
|     ถนนริมหาดแม่รำพึง ตำบลเพ อำเภอเมืองระยอง   |       |        |       |
|     จังหวัดระยอง                             |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| -   ที่ดินเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ตำบลบ้านใหม่         |       |        |       |
|     อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี            |       |        |       |
+--------------------------------------------+-------+--------+-------+
|                                            |       |        |       |
+--------------------------------------------+-------+--------+-------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน                         | ลักษณะ | มูลค่า   | ภาร   |
|                                            | กร    |        | ะผูกพัน |
|                                            | รมสิทธิ | (ล     |       |
|                                            |       | ้านบาท) |       |
+--------------------------------------------+-------+--------+-------+
| บริษัทย่อย                                    | เป็นเ  | 358.15 | ติดภ   |
|                                            | จ้าของ |        | าระผูก |
| ที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างของบริษัท ล็อกซเล่ย์        |       | N/A    | พันจำน |
| พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวล- ลอปเม้นท์ จำกัด จำนวน 1 แปลง  | สัญ    |        | องกับธ |
| เนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 24 ตารางวา ตั้งอยู่ที่เลขที่ 102   | ญาเช่า |        | นาคาร |
| ถนน ณ ระนอง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร        |       |        |       |
|                                            |       |        | -ไม่มี- |
| พื้นที่เช่าของบริษัทย่อยหลายบริษัทตั้งแต่245-2,440      |       |        |       |
| ตารางเมตร ในหลายๆ พื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ          |       |        |       |
| โดยส่วนใหญ่จะมีสัญญาเช่า 3 ปี อัตราค่าเช่าอยู่ระหว่าง  |       |        |       |
| 31,580 – 426,800 บาท ต่อเดือน                |       |        |       |
|                                            |       |        |       |
| ลักษณะการใช้งาน : สำนักงานและสถานที่เก็บสินค้า     |       |        |       |
+--------------------------------------------+-------+--------+-------+

2.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท และการควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมูลค่า1,571.52 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 14.02 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท

  บริษัทมีนโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่ทำธุรกิจสอดคล้องกับ

ธุรกิจหลักของบริษัท
โดยเลือกลงทุนในบริษัทที่มีแนวโน้มในการทำกำไรสูงและส่งเสริมธุรกิจหลักของบริษัทให้เติบโตมากขึ้นโดยบริษัทมีนโยบายการลงทุนหรือร่วมทุนกับบริษัทภายในและภายนอกประเทศ
ดังต่อไปนี้

-   เป็นธุรกิจที่สามารถเพิ่มมูลค่าเพิ่ม (Value-added) ให้กับบริษัท

-   เป็นธุรกิจที่สามารถเสริมธุรกิจหลักที่บริษัทดำเนินอยู่หรือคาดว่าจะขยายกิจการเข้าไปดำเนินงานในอนาคต

-   เป็นการร่วมทุนกับบริษัทคู่ค้าที่มีความสามารถและความชำนาญที่จะเสริมกับจุดเด่นของบริษัท
    และสามารถถ่ายทอดเทคโนโลยีมาให้กับบริษัทได้

-   จะทำให้บริษัทได้รับประโยชน์ทั้งทางตรงและทางอ้อมในอนาคต

ปัจจุบันบริษัทได้ทบทวนนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม โดยหยุด

ประกอบธุรกิจในบริษัทที่ไม่สามารถสร้างกำไร หรือไม่สามารถส่งเสริมธุรกิจหลักของบริษัท
บริษัทได้หยุดการลงทุนเพิ่มเติมในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมจำนวนหนึ่งในกลุ่มธุรกิจโทรคมนาคมในต่างประเทศเพื่อชะลอดูแนวโน้มอุตสาหกรรมที่เปลี่ยนแปลงไป
แต่อย่างไรก็ตามถ้าบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมเหล่านั้นกลับมามีศักยภาพในการทำกำไร
และส่งเสริมธุรกิจหลักของบริษัทในอนาคต บริษัทก็มีความพร้อมที่จะลงทุนเพิ่มเติม

บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทย่อยที่ทำธุรกิจตรงกับสายธุรกิจปัจจุบันของบริษัท
เพื่อเน้นประสิทธิภาพในการควบคุมนโยบาย บริหารกิจการ
และการดำเนินงานของบริษัทย่อยให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัท
บริษัทยังแต่งตั้งกรรมการหรือผู้บริหารของบริษัทเป็นกรรมการของบริษัทย่อยนั้นๆ
เพื่อคอยกำกับและควบคุมนโยบายและการดำเนินงาน และร่วมในการลงมติสำคัญ ได้แก่

-   การแต่งตั้งและถอดถอนกรรมการผู้จัดการ และผู้บริหารด้านการเงิน

-   การกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน

-   การซื้อ รวม หรือควบกิจการ

-   การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี

-   การค้ำประกันและการดำเนินการก่อหนี้อื่นๆ

-   และการตัดสินใจที่มีผลกระทบต่อธุรกิจอย่างมีนัยสำคัญ

บริษัทจะลงทุนในบริษัทร่วมที่มีธุรกิจเกี่ยวโยง หรือเกื้อหนุนกับธุรกิจหลักของบริษัท
โดยถือหุ้นในสัดส่วนที่สำคัญ
แม้ว่าบริษัทจะไม่ใช่ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทร่วมแต่บริษัทก็พยายามที่จะดำเนินการ
หรือต่อรองให้มีอำนาจในการควบคุม หรือกำหนดนโยบายของบริษัทร่วม
โดยการแต่งตั้งกรรมการหรือผู้บริหารของบริษัทเป็นกรรมการของบริษัทร่วมนั้นๆ
เพื่อกำหนดนโยบายและลงมติสำคัญได้แก่

-   การแก้ไขการจัดตั้งบริษัท

-   การออกหุ้นหรือหลักทรัพย์อื่นๆ และการเพิ่มทุน

-   การซื้อ รวม หรือการควบกิจการ

-   การตัดสินใจที่มีผลกระทบต่อธุรกิจอย่างมีนัยสำคัญ

บริษัทไม่มีนโยบายที่จะเน้นการลงทุนเป็นผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทอื่นๆ เว้นแต่

เป็นบริษัทที่พิจารณาเห็นว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์หรือเกื้อหนุนให้กับธุรกิจหลักของบริษัท
โดยบริษัทจะมีผู้บริหารที่เกี่ยวข้องคอยกำกับดูแลการดำเนินธุรกิจของบริษัทเหล่านั้น