. ทรัพยสินที่ใชในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีที่ดิน อาคารและอุปกรณ ดังนี้

-   ที่ดิน และสวนปรับปรุงที่ดิน

สถานที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ มูลคาทางบัญชีสุทธิ ลักษณะ ภาระผูกพัน

ถนนบางกระดี่ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ

ถนนแสมดํา เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ

รวม

-   อาคาร สิ่งปลูกสรางและสวนควบ

สถานที่ตั้ง

อาคาร และสิ่งปลูกสราง

ถนนบางกระดี่ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ ถนนแสมดํา เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ
อาคารระหวางกอสราง

ถนนบางกระดี่ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ

รวม

-   เครื่องจักรและอุปกรณโรงงาน

ประเภท

เครื่องจักรผลิตเหล็กเสนและเหล็กขอออย เครื่องจักรผลิตเหล็กรูปพรรณ

เครื่องมือเครื่องใชในโรงงาน

ระบบไฟฟาแรงสูง

เครื่องจักรระหวางประกอบและติดตั้ง

รวม

(ไร-งาน-ตร.วา) (ลานบาท) กรรมสิทธิ์

65 - 3 - 35.2 184.94 เปนเจาของ ติดภาระจํานอง

11 - 3 - 53 44.55 เปนเจาของ ติดภาระจํานอง

  229.49

ขนาดพื้นที่ มูลคาทางบัญชีสุทธิ ลักษณะ ภาระผูกพัน

(ตร.ม.) (ลานบาท) กรรมสิทธิ์

21,131 110.15 เปนเจาของ ติดภาระจํานอง

8,040 24.89 เปนเจาของ ติดภาระจํานอง

- 14.27 เปนเจาของ ไมมี

149.31

มูลคาทางบัญชีสุทธิ ลักษณะกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน

(ลานบาท)

207.15 เปนเจาของ ติดภาระจํานํา

82.70 เปนเจาของ ติดภาระจํานํา

2.63 เปนเจาของ ไมมี

4.75 เปนเจาของ ไมมี

0.81 เปนเจาของ ไมมี

298.04

-   []ครื่องตกแตง อุปกรณสํานักงาน และยานพาหนะ

ประเภท มูลคาทางบัญชีสุทธิ ลักษณะกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน

(ลานบาท)

เครื่องตกแตง อุปกรณสํานักงาน และคอมพิวเตอร 2.62 เปนเจาของ ไมมี

ยานพาหนะ 1.59 เปนเจาของ ไมมี

รวม 4.20

5.2 รายละเอียดของสัญญาที่สําคัญ

  1) บันทึกขอตกลง (MOU) เกี่ยวกับการซื้อวัตถุดิบเหล็กแทงเล็ก (Billet)
  การสงออกผลิตภัณฑเหล็กเสนและเหล็กขอออย
  และการกูยืมเงิน (“บันทึกขอตกลง”) รวมทั้งสัญญาที่เกี่ยวของ

บริษัทไดทําบันทึกขอตกลงกับผูจัดจําหนายวัตถุดิบรายใหญแหงหนึ่ง
ซึ่งมีสํานักงานใหญตั้งอยูในประเทศ สวิตเซอรแลนด และมีสํานักงานครอบคลุมทั่วโลก เชน
ในประเทศรัสเซีย ทั้งนี้ บันทึกขอตกลงนี้ไดกําหนดกรอบและเงื่อนไข
ในการทํารายการระหวางคูสัญญาทั้งสองฝายใน 3 ดานดวยกัน ไดแก 1) การซื้อ
Billet จากผูจัดจําหนายรายดังกลาว 2) การขาย
เหล็กเสนและเหล็กขอออยใหแกผูจัดจําหนายรายดังกลาว
ในกรณีบริษัทสงออกผลิตภัณฑดังกลาวไปจําหนายยังตางประเทศ และ 3)
สัญญากูยืมเงินเพื่อใชเปนเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท
โดยเปนการใหเงินกูผานบริษัทในกลุมของผูจัดจําหนายราย ดังกลาว
เพื่อใหคูสัญญาทั้งสองฝายใชเปนแนวทางในการจัดทําสัญญาสําหรับกิจกรรมทั้งสามดานดังกลาวตอไป

ทั้งนี้ สาระสําคัญของบันทึกขอตกลงสรุปไดดังนี้

+------------------+---+------------------------------------------------+
| คูสัญญา           | : |   บริษัท มิลลคอนสตีลอินดัสทรีส จํากัด (มหาชน)         |
|                  |   |   (“บริษัท”) และผูจัดจําหนายรายใหญแหงหนึ่ง        |
|                  |   |   ซึ่งมีสํานักงานใหญตั้งอยูในประเทศสวิตเซอร แลนด    |
|                  |   |   (“ผู จัดจําหนาย”)                             |
+------------------+---+------------------------------------------------+
|   ขอตกลงตามบันทึก | : |   - บริษัทตกลงสั่งซื้อ Billet จากผูจัดจําหนาย         |
|   ขอตกลง        |   |   (ไมมีการกําหนดจํานวนสั่งซื้อขั้นต่ำตอ ป)            |
|                  |   |   โดยใหการซื้อขาย                               |
|                  |   | เปนไปตามเงื่อนไขในสัญญาขายที่จะจัดทําขึ้นในแตละครั้งและ |
|                  |   |   -                                            |
|                  |   |   บริษัทตกลงใหสิทธิแ                              |
|                  |   | ตเพียงผูเดียวแกผูจัดจําหนายในการจําหนายเหล็กเสน |
|                  |   |   และเหล็กขอออยของบริษัทในตลาดตางประเทศทั่วโลก   |
|                  |   |   (ไมมีการกําหนดจํานวนขายขั้นต่ำตอป)              |
|                  |   |   โดยใหการซื้อขา                                |
|                  |   | ยเปนไปตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อที่จะจัดทําขึ้นในแตละครั้งและ |
|                  |   |   - ผูจัดจําหนายตกลงใหเงินกูยืมจํานวน 2           |
|                  |   |   ลานดอลลารสหรัฐแกบริษัทโดย ผานบริษัทในกลุม     |
|                  |   |   โดยมีวัตถุประส                                  |
|                  |   | งคเพื่อใชเปนเงินทุนหมุนเวียนสําหรับการทําธุรกรรมซื้อและ |
|                  |   |   ขายสินคาตามขอตกลงขางตน                    |
|                  |   |   โดยบริษัทตกลงชําระคืนเงินตนในจํานวนเทาๆกัน        |
|                  |   |   เปนรายปเปนระยะเวลา 5 ป                   |
|                  |   |   โดยเริ่มชําระงวดแรกในเดือนเมษายน 2550 และตกลง    |
|                  |   |   ชําระดอกเบี้ยเปนรายปในอัตรารอยละ 5 ตอ ป     |
|                  |   |   โดยใหการกูยืมเปนไปตามเงื่อนไขใน สัญญากูยืม (ณ   |
|                  |   |   วันที่ 30 มิถุนายน 2550 ยอดคงคางของเงินกูดังกลาวมี |
|                  |   |   จํานวน 1.6 ลานดอลลารสหรัฐอเมริกา)             |
|                  |   |                                                |
|                  |   |   - นายสิทธิชัย ลีสวัสดิ์ตระกูล                        |
|                  |   |   ตกลงค้ำประกันเงินกูดังกลาวในฐานะสวนตัว พรอมทั้ง  |
|                  |   |   นําหุนสามัญของบริษัทจํานวน 8 0 ลานหุน            |
|                  |   |   มูลคาที่ตราไวหุนละ 1 บาท []ปน                |
|                  |   |   หลักทรัพยค้ำประกันเงินกูดังกลาวดวย              |
+------------------+---+------------------------------------------------+
|   อ              | : |   5 ป นับจากวันที่ลงนามในบันทึกขอตกลง (วันที่ 4       |
| ายุของบันทึกขอตกลง |   |   เมษายน 2548)                                 |
|                  |   |   และคูสัญญาสามารถตออายุของบันทึกขอตกลงไดทุกๆ 5  |
|                  |   |   ปี                                            |
+------------------+---+------------------------------------------------+
|   เงื่อนไขอื่นที่สําคัญ  | : |   -                                            |
|   ทางออม        |   |                                                |
|                  |   | บริษัทตกลงวาจะไมแขงขันกับผูจัดจําหนายทั้งทางตรงและ |
|                  |   |                                                |
|                  |   |   -                                            |
|                  |   |   หากบริษัทผิดสัญญา                                |
|                  |   | โดยสงออกเหล็กเสนและเหล็กขอออยใหแกผูซื้อรายอื่น |
|                  |   |   บริษ                                          |
|                  |   | ัทตองจายคาชดเชยใหแกผูจัดจําหนายในอัตรารอยละ |
|                  |   |   5 ของราคา FOB ตามที่ขายใหแกผูซื้อรายอื่น         |
+------------------+---+------------------------------------------------+

ทั้งนี้
บันทึกขอตกลงฉบับนี้ไมไดกําหนดปริมาณขั้นต่ำในการซื้อหรือขายสินคาระหวางคูสัญญาทั้งสองฝาย
โดย
ปริมาณซื้อหรือขายสินคาจะระบุไวในสัญญาซื้อหรือขายสินคาที่จะจัดทําขึ้นในแตละครั้งที่มีการซื้อขายสินคาระหวางกัน
ซึ่งจะ มีการกําหนดราคาซื้อหรือขายสินคาตามราคาตลาดในขณะนั้น โดยที่ผานมา บริษัทมีการซื้อ
Billet จากผูจัดจําหนายรายนี้มาโดย ตลอด และในงวด 6 เดือนป 2550
มีสัดสวนประมาณรอยละ 14 ของมูลคาซื้อ Billet ทั้งหมดของบริษัท สําหรับการสงออก
ผลิตภัณฑเหล็กของบริษัทผานผูจัดจําหนายดังกลาว ที่ผานมา
บริษัทมีการสงออกผานผูจัดจําหนายเพียงครั้งเดียว คือ ในป 2549
ซึ่งคิดเปนสัดสวนรอยละ 0.3 ของรายไดจากการขาย

ในกรณีที่มีการยกเลิกบันทึกขอตกลงดังกลาวกอนกําหนด
ผูบริหารของบริษัทมีความเห็นวาจะไมสงผลกระทบอยางมี
นัยสําคัญตอการดําเนินงานของบริษัท เนื่องจากในปจจุบัน
บริษัทไมไดพึ่งพิงผูจัดจําหนายดังกลาวในการซื้อ Billet หรือสงออก
ผลิตภัณฑเหล็กเสนและเหล็กขอออยของบริษัท
แตบริษัทมีภาระที่จะตองชําระคืนเงินกูที่คางชําระทั้งจํานวน ซึ่งอาจสงผล
กระทบตอสภาพคลองของบริษัทบาง อยางไรก็ตาม
เมื่อพิจารณาเงื่อนไขในการยกเลิกบันทึกขอตกลงกอนกําหนดแลว พบวามี โอกาสเกิดขึ้นนอย
เนื่องจากบริษัทไมเคยมีความประสงคที่จะทําผิดสัญญาตามเงื่อนไขที่กําหนดแตประการใด ดังนั้น
โอกาสที่ อาจเกิดขึ้นไดมีเพียงกรณีเดียว คือ กรณีผูค้ำประกันเสียชีวิต หรือเปนบุคคลลมละลาย
หรือประกาศเปนบุคคลลมละลาย หรือ ปฏิเสธ หรือยกเลิกภาระผูกพันตามสัญญาค้ำประกัน
หรือขมขูวาจะทําเชนนั้น ซึ่งหากเกิดเหตุการณดังกลาวนั้นจริง บริษัทจะ
ดําเนินการเจรจาตอรองเพื่อแกไขปญหาดังกลาวตอไป

  2) สัญญาเชาอาคารสํานักงาน

+-------------------------+---+-----------------------------------------+
| ผูใหเชา               | : | บริษัท อาร์.เอส.พี.สตีล จำกัด (“RSP”)         |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+
| ผูเชา                  | : |   บริษัท มิลลคอนสตีลอินดัสทรีส จํากัด (มหาชน)  |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+
|   ความสัมพันธระหวาง     | : |   คูสัญญาไมไดเปนบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน        |
|   คู่สัญญา                 |   |                                         |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+
| ทรัพยสินที่เชา            | : |   อาคารสํานักงาน พื้นที่รวม 105.66 ตารางเมตร  |
|                         |   |   ตั้งอยูเลขที่ 79/65-66 หมู 2 ซอยสมาคม     |
|                         |   |   ถนนบางกระดี่ แสมดํา บางขุนเทียน            |
|                         |   |   กรุงเทพมหานคร                          |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+
| อัตราคาเชา             | : |   ชําระเปนรายเดือน เดือนละ 10,566 บาท     |
|                         |   |   และผูใ                                |
|                         |   | หเชามีสิทธิปรับขึ้นอัตราคาเชาไดทุกระยะเวลา |
|                         |   |   3 ป ในอัตราไมเกินรอยละ 10 ตอครั้ง     |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+
| อายุของสัญญา              | : | 3 ป ตั้งแตวันที่ 1 เมษายน 2550 จนถึงวันที่ 31  |
|                         | : | มีนาคม 2553                              |
| การสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด     |   |                                         |
| การสิ้นสุดสัญญากอน         |   |   กรณีท                                  |
|                         |   | ี่ผูเชาผิดสัญญาเชาในเรื่องการชําระเงินคาเชา |
|                         |   |   3 เดือนติดตอกัน                         |
|                         |   |   ใหถือวาสัญญานี้ระงับสิ้นสุดลงทันที            |
+-------------------------+---+-----------------------------------------+

[].3 นโยบายการลงทุนของบริษัทในบริษัทรวมหรือบริษัทยอย

ปจจุบัน บริษัทไมมีบริษัทรวมหรือบริษัทยอย อยางไรก็ตาม หากในอนาคตบริษัทมีการลงทุนใดๆ
บริษัทจะพิจารณา ลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุนและเอื้อประโยชนตอการทําธุรกิจของบริษัท
หรือธุรกิจซึ่งอยูในอุตสาหกรรมที่มีแนวโนมเจริญเติบโต
หรือธุรกิจที่บริษัทมีความถนัดและความชํานาญ
โดยจะคํานึงถึงอัตราผลตอบแทนที่ไดรับจากการลงทุนเปนสําคัญ ในกรณีที่
บริษัทมีการลงทุนในบริษัทยอย
บริษัทจะควบคุมดูแลโดยสงกรรมการเขาเปนตัวแทนในบริษัทยอยตามสัดสวนการถือหุน และ
หากบริษัทยอยมีการดําเนินธุรกิจที่กระทบตอบริษัทอยางมีนัยสําคัญ
บริษัทจะกําหนดวิธีการควบคุมดูแล เชน การกําหนดเรื่องที่
จะตองขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท เปนตน สําหรับบริษัทรวม
บริษัทจะไมเขาไปควบคุมดูแลมากนัก
เพียงแตจะสงตัวแทนจากบริษัทเขาไปเปนกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ทั้งนี้จํานวนตัวแทนจากบริษัทที่เขาไปเปนกรรมการจะขึ้นอยู กับสัดสวนการถือหุนของบริษัท