5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

1) ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าตามบัญชีของทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 มีดังนี้ :

(ล้านบาท)

+---------------------------------------+--------------+--------------+
| ประเภททรัพย์สิน                          | มูลค่าตามบัญชี   | มูลค่าทรัพย์สิน   |
|                                       |              |              |
|                                       |              | ที่ได้จดจำนอง*  |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 1. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                 |              |              |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ที่ดิน                               | 1,478.12     | 1,477.12     |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ส่วนปรับปรุงและพัฒนาที่ดิน               | 149.02       | 149.02       |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   -                                   | 645.32       | 645.32       |
|   อาคารและสิ่งปลูกสร้างและส่วนปรับปรุงอาคาร  |              |              |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - บ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์                 | 17.98        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - เครื่องจักร เครื่องใช้ และอุปกรณ์         | 34.39        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - เครื่องตกแต่ง และเครื่องใช้สำนักงาน      | 39.24        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - ยานพาหนะ                          | 137.60       | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - อุปกรณ์สวนสนุก                       | 0.56         | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
|   - โครงการระหว่างก่อสร้าง และอื่นๆ        | 63.94        | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| รวม                                   | 2,566.17     | 2,271.46     |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 2. สัตว์และต้นไม้                         | 356.96       | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+
| 3. ที่ดินที่ยังไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน          | -            | -            |
+---------------------------------------+--------------+--------------+

-   ในการตรวจสอบบัญชีประจำปี 2555 ผู้สอบบัญชีได้รายงานไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน
    ข้อ 11. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิว่า “บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยได้จดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่จะมีขึ้นในอนาคต
    ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ 2554
    ในงบการเงินรวมมีจำนวนเงินรวมประมาณ 2,271.5 ล้านบาท และ 2,307.6 ล้านบาท
    ตามลำดับ และในงบการเงินเฉพาะกิจการมีจำนวนเงินรวมประมาณ 1,595.9 ล้านบาท และ
    1,605.8 ล้านบาท ตามลำดับ
    เพื่อค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่ง...”

    2) ลักษณะกรรมสิทธิ์

  ที่ดินของบริษัท ซาฟารีเวิลด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 ถนนปัญญาอินทรา
  แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น
  473-1-79.5 ไร่ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เป็นจำนวน 1,231.46
  ล้านบาท โดยบริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินซึ่งเป็นโฉนดทุกแปลง ส่วนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง
  ประกอบด้วยอาคารที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ เช่น ที่ทำการสำนักงานใหญ่
  อาคารจำหน่ายสินค้าที่ระลึก อาคารภัตตาคาร เวทีและอัฒจันทร์เพื่อใช้ในการแสดงต่างๆ
  นอกจากนั้นยังมีสิ่งปลูกสร้างประเภทบ่อกักและกรงเลี้ยงสัตว์
  ซึ่งใช้ประกอบการดำเนินการสวนสัตว์เปิดอีกด้วย
  สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัทฯ ณ เลขที่ดังกล่าว

  ที่ดินของบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ ณ เลขที่ 99 หมู่ที่ 3 ตำบลกมลา
  อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 122-0-55.6 ไร่ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 246.66 ล้านบาท โดยบริษัทย่อยมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินทุกแปลง
  เมื่อปี 2551 บริษัทย่อยได้ขายที่ดินส่วนที่เป็นที่พักพนักงานและโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้กับผู้ซื้อแล้ว
  มีเนื้อที่รวม 163-3-49 ไร่
  ปัจจุบันบริษัทย่อยยังคงใช้ประโยชน์ในส่วนของอาคารที่พักพนักงานและอุปกรณ์ดังกล่าวอยู่

  อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่สำคัญของบริษัทย่อย ประกอบด้วยอาคารโรงละครขนาดใหญ่จุ 3,012
  ที่นั่ง อาคารภัตตาคารทรงไทยจุ 4,000 ที่นั่ง อาคารร้านขายสินค้าที่ระลึก อาคารสำนักงาน
  และโรงเลี้ยงและฝึกสอนช้าง เป็นสำคัญ สิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของบริษัท ณ
  เลขที่ดังกล่าว

3) ภาระผูกพันของทรัพย์สิน

  เมื่อเดือนมิถุนายน 2553 บริษัทฯ ได้รับเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่ง
  เป็นจำนวนเงิน 1,050 ล้านบาท เพื่อนำไปชำระหนี้ที่ผิดนัด โดยบริษัทฯ ได้จดจำนองที่ดินจำนวน
  467-0-53 ไร่ (บริษัทฯ มีที่ดินทั้งหมดจำนวน 473-1-79.5 ไร่
  ส่วนที่เหลือไม่สามารถจดจำนองได้เนื่องจากติดภาระจำยอม) พร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่มีอยู่
  ในปัจจุบันและที่จะมีขึ้นในอนาคตของบริษัทฯ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ยืมดังกล่าว
  และค้ำประกันโดยบริษัทย่อย และกรรมการท่านหนึ่งของบริษัทฯ

  ในขณะเดียวกัน
  บริษัทย่อยก็ได้รับเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งเดียวกันกับบริษัทฯ
  เป็นจำนวนเงิน 600 ล้านบาท
  และได้จดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่จะมีขึ้นในอนาคตของบริษัทย่อยเป็นหลักประกันการกู้ยืมดังกล่าว
  และค้ำประกันโดยบริษัทฯ และกรรมการท่านหนึ่งของบริษัทฯ

  นอกจากนี้
  บริษัทย่อยยังได้จดจำนองที่ดินดังกล่าวข้างต้นพร้อมทั้งสิ่งปลูกสร้างบางส่วนเป็นประกันลำดับสองไว้กับธนาคารพาณิชย์ในประเทศอีกแห่งหนึ่งในฐานะผู้ถือหน่วยหุ้นกู้แทนกองทุนเปิดเพื่อพัฒนาและฟื้นฟูกิจการที่ได้รับผลกระทบ
  จากเหตุการณ์ธรณีพิบัติสึนามิ บริหารจัดการโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด
  (มหาชน) ที่บริษัทย่อยได้ออกขายหุ้นกู้จำนวน 150 ล้านบาท ตั้งแต่ปี 2549
  โดยหุ้นกู้ดังกล่าวจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนธันวาคม 2556

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

จากประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมาตั้งแต่ปี 2528
และความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาธุรกิจให้สมบูรณ์แบบ มีส่วนแบ่งตลาดครอบคลุมให้มากที่สุด
เพื่อสร้างความหลากหลายในทุกพื้นที่ให้กับเอเย่นต์ทัวร์ อันจะส่งผลกำไรที่มากขึ้น บริษัทฯ
จึงมีนโนบายที่จะลงทุนขยายธุรกิจการท่องเที่ยวและสันทนาการในแนวเดียวกันกับที่บริษัทฯ
มีประสบการณ์ ซึ่งนอกจากบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน)
ที่ได้ดำเนินกิจการแหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานระดับสากลแล้ว บริษัทฯ ยังได้จัดตั้งบริษัท
ซาฟารี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค จำกัด โดยจะดำเนินธุรกิจประเภทการท่องเที่ยวและขยายพันธุ์สัตว์
ที่ได้มาตรฐานหนึ่งเดียวในประเทศไทย ในรูปแบบสวนสัตว์เปิด ค่ายลูกเสือ รีสอร์ทและที่พักแรม
อีกแห่งหนึ่งที่จังหวัดปราจีนบุรี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน)
เป็นจำนวน 189.90 ล้านบาท หรือเท่ากับประมาณร้อยละ 99.95 ของทุนจดทะเบียนที่มีจำนวน
190 ล้านบาท และมีเงินลงทุนในบริษัท ซาฟารี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค จำกัด เป็นจำนวน 9 ล้านบาท
หรือเท่ากับร้อยละ 90.0 ของทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วจำนวน 10 ล้านบาท

มูลค่าเงินลงทุนสุทธิในบริษัทย่อย (บมจ.ภูเก็ตแฟนตาซี และบจ.ซาฟารี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค) 

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 

+----------------+--------------------------+--------+------+--------+
| ชื่อบริษัท         | ประเภทและลักษณะธุรกิจ       | ทุนช    | %การ | มูลค่าเ  |
|                |                          | ำระแล้ว | ถือหุ้น | งินลงทุน |
|                |                          |        |      |        |
|                |                          | (บาท)  | ของบ | (บาท)  |
|                |                          |        | ริษัทฯ |        |
+----------------+--------------------------+--------+------+--------+
| บริษัทย่อย        |                          |        |      |        |
+----------------+--------------------------+--------+------+--------+
| 1.             | ดำเนินการแหล่งบันเทิงขนาดใหญ่ | 190,0  | 9    | 189,9  |
| บมจ.ภูเก็ตแฟนตาซี | ในกิจการนันท               | 00,000 | 9.95 | 01,000 |
|                | นาการเพื่อสนับสนุนการท่องเที่ยว |        |      |        |
| 2. บจ.ซาฟาร    |                          | 10,0   | 9    | 9,0    |
| ี ไวลด์ไลฟ์ ปาร์ค  | ดำเนินการเป็น              | 00,000 | 0.00 | 00,000 |
|                | แหล่งท่องเที่ยวและขยายพันธุ์สัตว์ |        |      |        |
+----------------+--------------------------+--------+------+--------+
| บริษัทร่วม        |                          |        |      |        |
|                |                          |        |      |        |
|  - ไม่มี -       |                          |        |      |        |
+----------------+--------------------------+--------+------+--------+