3 การประกอบธุรกิจของแต่ละกลุ่มธุรกิจ

  3.1 ธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ ดำเนินการโดยบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)

 ลักษณะของผลิตภัณฑ์ 

  บริษัทฯดำเนินกิจการเป็นผู้ผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ ภายใต้เครื่องหมายการค้าของบริษัทฯ รูป “
  เตาเผา ” ซึ่งใช้เป็นวัตถุดิบในอุตสาหกรรมต่างๆ
  โดยแบ่งตามระดับความบริสุทธิ์และลักษณะการใช้งานของลูกค้าได้ 5 เกรด ดังนี้

+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| ผงส        | ความ  | กลุ่มอุตสาหกรรม           | ค                     |
| ังกะสีอ๊อกไซด์ | บริสุทธิ์ |                        | ุณสมบัติของผงสังกะสีอ๊อกไซด์ |
| (ZnO)      |       |                        |                       |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| โกลด์ซีล     | -   9 | อุตสาหกรรมเครื่องสำอาง    | ป้องกันแสงอุลตร้าไวโอเลต  |
|            | 9.90% |                        | (UV)                  |
| (Gold      |       | อุตสาหกรรมยารักษาโรค     |                       |
| Seal)      |       |                        | รักษาอาการผดผื่นคัน       |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| ไวท์ซีล      | -   9 | อุตสาห                  | เพิ่มแรงต้านทาน แรงดึง    |
|            | 9.50% | กรรมการยางรถยนต์คุณภาพสูง | และการยึดเกาะ          |
| (White     |       |                        |                       |
| Seal)      |       | อุตสาหก                 | ป้องกันเชื้อรา            |
|            |       | รรมสีทาทั้งภายในและภายนอก |                       |
|            |       |                        | รักษาโรคที่เกิดจากเชื้อรา   |
|            |       | อุตสาหกรรมอาหารสัตว์      |                       |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| โ          | -   9 | อุตสาหกรรมสีสำหร         | ป้องกันสนิม              |
| คลลอยด์ดอลด์ | 9.50% | ับเรือและเสาเหล็กโครงเหล็ก |                       |
|            |       |                        |                       |
| (          |       |                        |                       |
| Colloidal) |       |                        |                       |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| เรดซีล      | -   9 | อุตสาหกรรมยางรถยนต์      | เพิ่มแรงต้านทาน แรงดึง    |
|            | 9.00% |                        | และการยึดเกาะ          |
| (Red Seal) |       |                        |                       |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+
| เรดซีล –    | -   9 | อุตสาหกรรมยางรถยนต์      | เพิ่มแรงต้านทาน แรงดึง    |
| อาร์        | 9.00% |                        | และการยึดเกาะ          |
|            |       | อุตสาหกรรมรองเท้ายาง     |                       |
| (Red       |       |                        | เพิ่มแรงต้านทาน แรงดึง    |
| Seal-R)    |       | อุตสาหกรรมน้ำยางข้น       | และการยึดเกาะ          |
|            |       |                        |                       |
|            |       |                        | ป้องกันน้ำยางเสื่อมสภาพ    |
+------------+-------+------------------------+-----------------------+

 สัดส่วนรายได้ของธุรกิจผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ คิดเป็นร้อยละ 56.60 ของรายได้รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย สำหรับปี 2546

 ภาวะการแข่งขันและการตลาด

  อุตสาหกรรมผงสังกะสีอ๊อกไซด์ในประเทศ ประกอบด้วยผู้ผลิตหลักทั้งหมด จำนวน 3 ราย บริษัทฯ
  ถือเป็นผู้ผลิตรายใหญ่ที่สุด คิดเป็นกำลังการผลิตประมาณร้อยละ 50
  ของกำลังการผลิตรวมของผู้ประกอบการทั้งหมดดังกล่าว (จากการประมาณการของบริษัทฯ)
  โดยทั่วไป สภาวะการแข่งขันในอุตสาหกรรมอยู่ในระดับสูง
  เนื่องจากการแข่งขันทางด้านราคาทั้งในและต่างประเทศ

  นับตั้งแต่ปี 2543 การแข่งขันได้ทวีสูงขึ้น
  เป็นผลจากการเพิ่มปริมาณนำเข้าผงสังกะสีอ๊อกไซด์จากต่างประเทศโดยเฉพาะประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน
  ซึ่งการนำเข้าผงสังกะสีอ๊อกไซด์ส่วนใหญ่มีค่าความบริสุทธิ์ต่ำกว่าผงสังกะสีอ๊อกไซด์ที่ผลิตภายในประเทศ
  รวมถึงปัญหาในเรื่องคุณภาพและสิ่งเจือปน
  ดังนั้นบริษัทฯจึงยังคงได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและคงส่วนแบ่งทางการตลาดไว้ได้
  โดยการปรับปรุงกระบวนการผลิตเพื่อลดต้นทุนพร้อมกับจัดหาและผลิตสินค้าให้มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้น

  อนึ่ง ในช่วงปลายปี 2546 ผู้ผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ในประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน
  เริ่มประสบปัญหาในการผลิต เช่น วัตถุดิบขาดแคลนและมีราคาสูงขึ้น
  ขาดแคลนไฟฟ้าเพื่อใช้ในการผลิต เป็นต้น
  ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อปริมาณการนำเข้าผงสังกะสีอ๊อกไซด์จากประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีนลดลง
  และจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ผลิตภายในประเทศ

  ปัจจุบัน บริษัทฯจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์ทั้งในประเทศและต่างประเทศในสัดส่วนประมาณร้อยละ
  80 ต่อ 20 ตามลำดับ โดยนโยบายผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ คือ
  การผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ที่มีมาตรฐานและความบริสุทธิ์สูง ทั้งนี้
  บริษัทฯจะเน้นกลุ่มลูกค้าทุกประเภทดังที่ได้กล่าวในหัวข้อลักษณะของผลิตภัณฑ์
  โดยที่บริษัทฯจัดแบ่งกลุ่มลูกค้าเป็น 2 กลุ่ม คือ

1.  ลูกค้าภายในประเทศ (Domestic) หมายถึง
      กลุ่มลูกค้าที่นำสินค้าของบริษัทฯเป็นวัตถุดิบเพื่อผลิตโดยตรง
      และนำสินค้าไปจำหน่ายต่อให้กับลูกค้าอุตสาหกรรมในประทศ ซึ่งได้แก่
      ลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมยาง อุตสาหกรรมสี เซรามิก และอุตสาหกรรมอาหารสัตว์

2.  ลูกค้าต่างประเทศ (Export) หมายถึง ผู้ซื้อสินค้าจากบริษัทฯ
      แล้วนำไปจำหน่ายต่อให้กับลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมในต่างประเทศ
      ซึ่งส่วนใหญ่เป็นประเทศออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ สิงค์โปร์ อินโดนีเซีย ญี่ปุ่น
      เวียดนามและศรีลังกา

  []

บริษัทฯมีการกระจายฐานลูกค้า โดยไม่มีการพึ่งพาลูกค้ารายใดรายหนึ่งเกินกว่าร้อยละ 30
ของยอดขาย

 การผลิต

  บริษัทฯมีโรงงานผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ 2 โรงงาน ตั้งอยู่เลขที่ 2-3 ซอยพหลโยธิน 90
  ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี12310 บริษัทฯทำการผลิตตลอด
  24 ชั่วโมง โดยมีอัตราการใช้กำลังผลิตจากโรงงานทั้ง 2 โรง อยู่ประมาณร้อยละ 94
  จากกำลังการผลิตรวม 7,200 ตันต่อปี

  -------------------------- ---------- ---------- ---------- -----------
  การผลิต                     ปี 2546     ปี 2545     ปี 2544     ปี 2543

  กำลังการผลิตเต็มที่ (เมตริกตัน)   7,200      7,200      6,000      6,000

  ปริมาณการผลิตจริง (เมตริกตัน)   6,765      6,882      5,905      5,286

  การใช้กำลังการผลิต            94%        96%        98%        88%
  -------------------------- ---------- ---------- ---------- -----------

 

  วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการผลิตคือสังกะสีแท่งความบริสุทธิ์ 99.995% (Special High Grade
  Zinc Ingot) คิดเป็นประมาณร้อยละ 70 ของปริมาณวัตถุดิบที่ใช้ในการผลิตทั้งหมด
  โดยบริษัทฯซื้อวัตถุดิบทั้งจากแหล่งวัตถุดิบภายในประเทศและต่างประเทศ ดังนี้

  - แหล่งวัตถุดิบในประเทศ บริษัทฯจัดซื้อจาก บริษัท ผาแดงอินดัสทรี จำกัด (มหาชน)
  ประมาณร้อยละ 80 – 85 ของปริมาณการซื้อวัตถุดิบทั้งหมด

  - แหล่งวัตถุดิบต่างประเทศ
  บริษัทฯจัดซื้อสังกะสีแท่งจากผู้ผลิตหลายรายจากประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน ประเทศเกาหลี
  และประเทศออสเตรเลีย ประมาณร้อยละ 15 – 20 ของปริมาณการซื้อวัตถุดิบทั้งหมด
  โดยที่สังกะสีแท่งจากต่างประเทศจะนำมาผลิตเพื่อการส่งออกเท่านั้น เนื่องจากบริษัทฯได้รับสิทธิ
  19 ทวิ จากกรมศุลกากร คือ ได้รับการยกเว้นภาษีนำเข้าวัตถุดิบเพื่อการผลิตและส่งออก
  อย่างไรก็ตามสัดส่วนการนำเข้าสังกะสีแท่งจากต่างประเทศที่มีปริมาณน้อยดังกล่าว
  เนื่องจากอัตราภาษีนำเข้าสูงและความไม่แน่นอนของระยะเวลาการส่งสินค้าทำให้เกิดภาระการจัดเก็บวัตถุดิบ

ตารางแสดงมูลค่าการสั่งซื้อวัตถุดิบในประเทศและต่างประเทศ

  -------------------------------------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- --------
  แหล่งวัตถุดิบ                              ปี 2546 (          ปี 2545 (          ปี 2544 (          ปี 2543 ( 
                                         4 )               3 )               2 )               1 )      

                                         ล้านบาท   %        ล้านบาท   %        ล้านบาท   %        ล้านบาท   %

  ในประเทศ                               233.98   87.12    155.54   85.85    128.00   93.09    151.64   91.35

  ต่างประเทศ                              34.60    12.88    25.64    14.15    9.50     6.91     14.35    8.65

  มูลค่าการสั่งซื้อวัตถุดิบในประเทศและต่างประเทศ   268.58   100.00   181.18   100.00   137.50   100.00   166.00   100.00
  -------------------------------------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- --------

  (1) ราคาเฉลี่ยสังกะสีแท่งในตลาด LME คือ 1,128 USD / ตัน (3)
  ราคาเฉลี่ยสังกะสีแท่งในตลาด LME คือ 779 USD / ตัน

  (2) ราคาเฉลี่ยสังกะสีแท่งในตลาด LME คือ 886 USD / ตัน (4)
  ราคาเฉลี่ยสังกะสีแท่งในตลาด LME คือ 828 USD / ตัน

 

 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  กระบวนการผลิตผงสังกะสีอ๊อกไซด์ จะก่อให้เกิดฝุ่นและก๊าซบ้าง
  และอาจส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม อย่างไรก็ตาม
  บริษัทฯได้รับการตรวจสอบคุณภาพอากาศจากปล่องระบายจากบริษัทที่ได้รับการรับรองจากกรมโรงงานอุตสาหรรม
  ซึ่งผลการตรวจวัดอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานที่กำหนดโดยกระทรวงอุตสาหกรรม ทั้งนี้
  เนื่องจากบริษัทฯใช้วัตถุดิบที่มีคุณภาพดี
  ทำให้กระบวนการผลิตไม่ก่อให้เกิดฝุ่นและก๊าซที่เป็นมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้
  บริษัทฯมีมาตรการซ่อมบำรุงรักษาเครื่องจักรและ/หรืออุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

 

3.2 ธุรกิจจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์และเคมีภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจสังกะสือ๊อกไซด์ ดำเนินการโดย บริษัท ไทย – ไลซาท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ

 ลักษณะของผลิตภัณฑ์ 

 บริษัท ไทย - ไลซาท จำกัด ดำเนินธุรกิจเป็นตัวแทนจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์ให้แก่บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และนำเข้าผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมแท่ง (Aluminium Ingot) และผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจผงสังกะสีอ๊อกไซด์ เข้ามาจำหน่ายในประเทศ

 สัดส่วนรายได้จากธุรกิจตัวแทนจำหน่ายผงสังกะสีอ๊อกไซด์ และผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจผงสังกะสีอ๊อกไซด์ คิดเป็น ร้อยละ 32.10 ของรายได้รวมของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปี 2546

 

 ภาวการณ์แข่งขันและการตลาด 

 ในปี 2546 อุตสาหกรรมอลูมิเนียมแท่งในประเทศไทย มีภาวะแข่งขันค่อนข้างสูง เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่ สามารถนำเข้า ผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมแท่งจากต่างประเทศโดยตรง ประกอบกับมีผู้ประกอบการหลายราย อย่างไรก็ตาม บริษัทมีกลยุทธ์ ดำเนินการจัดหาสินค้าที่มีคุณภาพและที่มีความหลากหลายในต้นทุนต่ำเพื่อสามารถแข่งขันกับตลาด

 

 สำหรับผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจผงสังกะสีอ๊อกไซด์ ในปี 2546 บริษัทมุ่งเน้นนโยบายการตลาดให้สอดคล้องกับ ภาวะการเติบโตของอุตสาหกรรมผงสังกะสีอ๊อกไซด์ 

3.3 ธุรกิจการลงทุนดำเนินการโดยบริษัทฯ และบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัท ย่อยของบริษัทฯ

นับตั้งแต่ปี 2542 เป็นต้นมา
บริษัทฯได้ขยายการดำเนินธุรกิจสู่ธุรกิจการลงทุนเพื่อเป็นการสร้างผลกำไรเพิ่มขึ้นให้แก่บริษัทฯและผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
โดยมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจการลงทุนคิดเป็นร้อยละ 27.34
ของรายได้รวมของบริษัทฯและบริษัทย่อยปี 2546

บริษัทฯ มีนโยบายการร่วมลงทุนในโครงการต่างๆ ดังนี้

(1) การลงทุนในหุ้นสามัญจะดำเนินการโดยบริษัทและ/หรือบริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท
    แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ส่วนการให้เงินกู้ยืมต่างๆจะดำเนินการโดยบริษัทฯ
    อย่างไรก็ตาม รูปแบบการลงทุนจะแตกต่างกันตามลักษณะโครงการ ความเสี่ยงในการลงทุน
    และเงื่อนไขในการลงทุน
    ทั้งนี้การลงทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อยไม่ได้จำกัดในกลุ่มธุรกิจใดธุรกิจหนึ่ง

(2) บริษัทฯจัดเป็นผู้ลงทุนประเภท Active Financial Investor
    โดยจะส่งตัวแทนเข้าไปมีส่วนร่วมในการบริหารและควบคุมการดำเนินงานด้านการเงิน
    เพื่อให้การดำเนินการโครงการเป็นไปตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ นอกจากนี้
    บริษัทฯให้ความสำคัญในการหาพันธมิตรร่วมลงทุนที่มีความรู้
    ความสามารถในการดำเนินธุรกิจที่บริษัทฯ จะเข้าร่วมลงทุน

(3) อัตราผลตอบแทนและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องของแต่ละประเภทธุรกิจ
    โดยบริษัทฯได้กำหนดอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนไว้เฉลี่ยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 ต่อปี
    ตลอดอายุโครงการ

(4) ระยะเวลาการร่วมลงทุนในแต่ละโครงการไม่เกิน 3 ปี
    ทั้งนี้บริษัทฯสามารถรับรู้รายได้จากโครงการต่างๆในระยะเวลาอันสั้น
    และเป็นการลดอัตราความเสี่ยงทางเศรษฐกิจในระยะยาวที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้

ที่ผ่านมา การลงทุนของบริษัทฯจะเป็นการร่วมลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะโครงการที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจในระหว่างปี 2540 – 2544
โดยการลงทุนของบริษัทฯจะเป็นการเข้าร่วมลงทุนเป็นผู้ถือหุ้น
การให้เงินกู้ยืมระยะยาวประเภทด้อยสิทธิ (Subordinated Loan)
และการให้เงินกู้ยืมระยะยาวแบบมีหลักประกัน โดยในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
เงินลงทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อย
ประกอบด้วยเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายและเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม จำนวนทั้งสิ้น
919.04 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 54.15 ของสินทรัพย์รวม
โดยเป็นการร่วมลงทุนเป็นผู้ถือหุ้นถึงร้อยละ 46.43 ของสินทรัพย์รวม
และการให้เงินกู้ยืมระยะสั้นประเภทด้อยสิทธิ ร้อยละ 7.72 ของสินทรัพย์รวม

โดยมีรายละเอียดการเข้าร่วมลงทุนต่างๆ ดังนี้

+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ปี | ช        | ราย           | สถาน   | ล | ลักษณะก | แห    | ม     |
|   | ื่อโครงการ | ละเอียดโครงการ | ะของโค | ง | ารลงทุน | ลงที่มา | ูลค่าเง |
| ล |          |               | รงการที่ | ท |        |       | ินลงทุน |
| ง |          |               |        | ุน |        | ของเง |       |
| ท |          |               | เข้าร   | โ |        | ินลงทุน | วันที่   |
| ุน |          |               | ่วมลงทุน | ด |        |       | 31    |
|   |          |               |        | ย |        |       | ธ     |
|   |          |               | วันที่ 31 |   |        |       | ันวาคม |
|   |          |               | ธันวาคม |   |        |       | 2546  |
|   |          |               | 2546   |   |        |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | กองทุนรวม | กองทุนร        | มูลค่ากอ | บ | บ      | เง    | 2     |
| ต | กินรีพ     | วมอสังหาริมทรัพย์ | งทุนรวม | ร | ริษัทฯลง | ินทุนหม | 80.24 |
| ร | ร็อพเพอร์ตี้ | จัดตั้งเพื่อบริหาร  | 300.54 | ิษ | ทุนเป็นผ | ุนเวียน | ล     |
| ม |          | สินทรัพย์ที่ได้จากล |        | ัท | ู้ถือหน่วย | ของบร | ้านบาท |
| า |          | งทุนซื้อหรือเช่าอส | ล้านบาท | ฯ |        | ิษัทฯแล | คิดเป็น |
| ส |          | ังหาริมทรัพย์หรือล |        |   | ลงทุน   | ะเงินก |       |
|   |          | งทุนในสิทธิเรียกร |        |   | คิดเป   | ู้ยืมจาก | ร้อยละ |
| 3 |          | ้องที่มีอสังหาริมทร |        |   | ็นร้อยละ |       | 16.51 |
| / |          | ัพย์เป็นหลักประกัน |        |   | 100    | ก     | ของสิน |
| 2 |          |               |        |   |        | องทุนเ |       |
| 5 |          |               |        |   | ของ    | ปิดไทย | ทร    |
| 4 |          |               |        |   | มูลค่ากอ | พาณิชย์ | ัพย์รวม |
| 6 |          |               |        |   | งทุนรวม |       |       |
|   |          |               |        |   |        | ส     |       |
|   |          |               |        |   |        | ะสมทร |       |
|   |          |               |        |   |        | ัพย์ตรา |       |
|   |          |               |        |   |        | สารหนี้ |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   |        | 200   |       |
|   |          |               |        |   |        | ล     |       |
|   |          |               |        |   |        | ้านบาท |       |
|   |          |               |        |   |        | อัต    |       |
|   |          |               |        |   |        | ราดอก |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   |        | เบี้ย   |       |
|   |          |               |        |   |        | ร้อยละ |       |
|   |          |               |        |   |        | 3 ต่อปี |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | โครงการ  | บริษัท แกรนด์    | มูลค่าขา | บ | บ      | เงิน   | เงิน   |
| ต | ลุมพินี     | ยูนิตี้           | ยคิดเป็น | ร | ริษัทฯถือ | เพิ่มทุน | ลงทุนใ |
| ร | เพลส     | ดิเวลล็อปเมนท์   | ประมาณ | ิษ | หุ้นสามัญ | บริษัทฯ | นหุ้นสา |
| ม | ว        | จำกัด          |        | ัท | ในบริษัท |       | มัญตาม |
| า | อเตอร์คลิฟ | เป็นบริษัทที่จัด    | ร้อยละ  | ฯ |        |       |       |
| ส |          | ตั้งขึ้นเพื่อพัฒนาอส | 100    |   | แกรนด์  |       | วิธีส่วน |
| 4 | โคร      | ังหาริมทรัพย์เพื่อข | ข      |   | ยูนิตี้    |       | ได้เสีย |
| / | งการลุมพินี | ายห้องชุดพักอาศัย | องมูลค่า |   | ดิเวลล  |       | 56.30 |
| 2 | ทาวน์โฮม  | ภายใต้ชื่อ :     |        |   | ็อปเมนท์ |       | ล้าน   |
| 5 |          |               | โ      |   | จำกัด   |       |       |
| 4 | รัชดา –   | โครงการลุมพินี   | ครงการ |   | มูลค่า   |       | บาท   |
| 4 | พระราม 3 | เพลส          |        |   | 19.35  |       | คิดเป็น |
|   |          | วอเตอร์คลิฟ     | ทั้งนี้    |   | ล้านบาท |       | ร้อยละ |
|   | โคร      | จำนวน 620 ยูนิต | บริษัทฯ  |   | คิดเป   |       | 3.32  |
|   | งการลุมพินี | มูลค่า          | แ      |   | ็นร้อยละ |       |       |
|   | สวีท      | โครงการประมาณ | ละบริษัท |   | 38.71  |       | ขอ    |
|   |          | 1,400 ล้านบาท  |        |   | ของจำ  |       | งสินทร |
|   | รัชดา -   |               | ย่อ     |   |        |       | ัพย์รวม |
|   | พระราม 3 | โครงการลุมพินี   | ยจะเริ่ม |   | นวนห   |       |       |
|   |          | ทาวน์โฮม       | รับรู้ราย |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          | (รัชดา-พระราม  | ได้ตั้งแต่ |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          | 3) จำนวน      |        |   | งทั้งหมด |       |       |
|   |          |               | ไตรมาส |   | และ    |       |       |
|   |          | 28 ยูนิต        | 4/2545 |   | ให้เงินก |       |       |
|   |          | มูลค่า          | เ      |   | ู้ยืมระยะ |       |       |
|   |          | โครงการประมาณ | ป็นต้นไป |   | ยาวประ |       |       |
|   |          | 282 ล้านบาท    |        |   | เภทด้อย |       |       |
|   |          |               |        |   | สิทธิตาม |       |       |
|   |          | โครงการลุมพินี   |        |   | สัดส่วนก |       |       |
|   |          | สวีท           |        |   | ารถือหุ้น |       |       |
|   |          | (รัชดา–พระราม  |        |   | (      |       |       |
|   |          | 3) จำนวน      |        |   | Subord |       |       |
|   |          |               |        |   | inated |       |       |
|   |          | 53 ยูนิต        |        |   | Loan)  |       |       |
|   |          | มูลค่า          |        |   | อัตร    |       |       |
|   |          | โครงการประมาณ |        |   | าดอกเบ |       |       |
|   |          | 266 ล้านบาท    |        |   | ี้ยร้อยละ |       |       |
|   |          |               |        |   | 15 ต่อปี |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+

+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ปี | ช        | ราย           | สถาน   | ล | ลักษณะก | แห    | ม     |
|   | ื่อโครงการ | ละเอียดโครงการ | ะของโค | ง | ารลงทุน | ลงที่มา | ูลค่าเง |
| ล |          |               | รงการที่ | ท |        |       | ินลงทุน |
| ง |          |               |        | ุน |        | ของเง |       |
| ท |          |               | เข้าร   | โ |        | ินลงทุน | วันที่   |
| ุน |          |               | ่วมลงทุน | ด |        |       | 31    |
|   |          |               |        | ย |        |       | ธ     |
|   |          |               | วันที่ 31 |   |        |       | ันวาคม |
|   |          |               | ธันวาคม |   |        |       | 2546  |
|   |          |               | 2546   |   |        |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
|   |          |               |        | บ | บ      | เง    | เงิน   |
|   |          |               |        | ร | ริษัทย่อย | ินหมุนเ | ลงทุนต |
|   |          |               |        | ิษ | ถือ     | วียนขอ | ามวิธีร |
|   |          |               |        | ัท | หุ้นสามัญ | งบริษัท | าคาทุน |
|   |          |               |        | ย | ในบริษัท |       |       |
|   |          |               |        | ่อ | แกรนด์  | ย่อย   | 4.69  |
|   |          |               |        | ย | ยูนิตี้    |       | ล     |
|   |          |               |        |   | ดิเวล   |       | ้านบาท |
|   |          |               |        |   | ล      |       | คิดเ   |
|   |          |               |        |   | ็อปเมนท์ |       | ป็นร้อย |
|   |          |               |        |   | จำกัด   |       |       |
|   |          |               |        |   | มูลค่า   |       | ละ    |
|   |          |               |        |   | 1.61   |       | 0.28  |
|   |          |               |        |   | ล้านบาท |       | ขอ    |
|   |          |               |        |   | คิดเป   |       | งสินทร |
|   |          |               |        |   | ็นร้อยละ |       | ัพย์รวม |
|   |          |               |        |   | 3.22   |       |       |
|   |          |               |        |   | ของ    |       |       |
|   |          |               |        |   | จำนวนห |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
|   |          |               |        |   | และให้เ |       |       |
|   |          |               |        |   | งินกู้ยืมร |       |       |
|   |          |               |        |   | ะยะยาว |       |       |
|   |          |               |        |   | ประเภท |       |       |
|   |          |               |        |   | ด้อยสิทธิ |       |       |
|   |          |               |        |   | ตาม    |       |       |
|   |          |               |        |   | สัดส่วนก |       |       |
|   |          |               |        |   | ารถือหุ้น |       |       |
|   |          |               |        |   | (      |       |       |
|   |          |               |        |   | Subord |       |       |
|   |          |               |        |   | inated |       |       |
|   |          |               |        |   | Loan)  |       |       |
|   |          |               |        |   | อัตร    |       |       |
|   |          |               |        |   | าดอกเบ |       |       |
|   |          |               |        |   | ี้ยร้อยละ |       |       |
|   |          |               |        |   | 15 ต่อปี |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | โครงการ  | บริษัท แสนสิริ    | มูลค่า   | บ | บร     | เงิน   | เงินให |
| ต | บ        | เวนเจอร์ จำกัด  | ขายรวม | ร | ิษัทฯให้เ | เพิ่มทุน | ้กู้ยืมระ |
| ร | ้านสิริสาทร | (SIRI         | 4      | ิษ | งินกู้ยืมร | บริษัทฯ | ยะสั้น1 |
| ม |          | VENTURE)      | โ      | ัท | ะยะยาว |       | 25.70 |
| า | โครงการ  | เป็นบริษัทที่จัดตั้ง  | ครงการ | ฯ |        |       |       |
| ส | บ        | ขึ้นเพื่อพัฒนาและข | คิดเป   |   | ประเ   |       | ล     |
|   | ้านสิริสาทร | ายห้องชุดพักอาศัย | ็นประมา |   | ภทด้อยส |       | ้านบาท |
| 3 | สวนพลู    | ภายใต้ชื่อ :     | ณร้อยละ |   | ิทธิตามส |       | คิดเป็น |
| / |          |               | 100    |   | ัดส่วนกา |       | ร้อยละ |
| 2 | โครงการ  | โครงการ       | ขอ     |   | รถือหุ้น( |       |       |
| 5 | บ้า       | บ้านสิริสาทร     | งมูลค่าโ |   | Subord |       | 7.41  |
| 4 | นสิริสุขุมวิท | จำนวน 169 ยูนิต | ครงการ |   | inated |       | ขอ    |
| 5 | ซอย 13   | มูลค่า          |        |   |        |       | งสินทร |
|   |          |               | ทั้ง     |   | Loan)  |       | ัพย์รวม |
|   | โครงการ  | โครงการประมาณ | นี้บริษัทฯ |   | อัตร    |       |       |
|   | บ้านสิร    | 529 ล้านบาท    | และบ   |   | าดอกเบ |       | ด     |
|   | ิเย็นอากาศ |               | ริษัทย่อย |   | ี้ยร้อยละ |       | อกเบี้ย |
|   |          | โครงการ       |        |   |        |       | ค้างรับ |
|   |          | บ้านสิริสาทร     | จะ     |   | 15 ต่อปี |       | 10.50 |
|   |          | สวนพลู จำนวน   | เริ่มรับร |   |        |       | ล้าน   |
|   |          | 75 ยูนิต        | ู้รายได้ต |   |        |       |       |
|   |          |               | ั้งแต่ไตร |   |        |       | บาท   |
|   |          | มูลค่า          |        |   |        |       | คิดเป็น |
|   |          | โครงการประมาณ | มาส    |   |        |       | ร้อยละ |
|   |          | 330 ล้านบาท    | 4/2546 |   |        |       | 0.62  |
|   |          |               | และ    |   |        |       |       |
|   |          | โครงการ       | จะได้รับ |   |        |       | ของขอ |
|   |          | บ้านสิริสุขุมวิท    |        |   |        |       | งสินทร |
|   |          | ซอย 13 จำนวน  | เงินต้นพ |   |        |       | ัพย์รวม |
|   |          | 73 ยูนิต        | ร้อมดอก |   |        |       |       |
|   |          |               | เบี้ยค้าง |   |        |       |       |
|   |          | มูลค่า          |        |   |        |       |       |
|   |          | โครงการประมาณ | รับ     |   |        |       |       |
|   |          | 318 ล้านบาท    | ภายในปี |   |        |       |       |
|   |          |               | 2547   |   |        |       |       |
|   |          | โครงการ       |        |   |        |       |       |
|   |          | บ้านสิริเย็นอากาศ |        |   |        |       |       |
|   |          | จำนวน 79 ยูนิต  |        |   |        |       |       |
|   |          | มูลค่า          |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          | โครงการประมาณ |        |   |        |       |       |
|   |          | 343 ล้านบาท    |        |   |        |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
|   |          |               |        | บ | บริษัท   | เง    | เงิน   |
|   |          |               |        | ร | ย่อยถือห | ินทุนหม | ลงทุนต |
|   |          |               |        | ิษ | ุ้นสามัญข | ุนเวียน | ามวิธีร |
|   |          |               |        | ัท | องบริษัท | ของบร | าคาทุน |
|   |          |               |        | ย | แสนสิริ  | ิษัทย่อย |       |
|   |          |               |        | ่อ | เ      |       | 87.04 |
|   |          |               |        | ย | วนเจอร์ |       | ล     |
|   |          |               |        |   |        |       | ้านบาท |
|   |          |               |        |   | จำกัด   |       | คิดเป็น |
|   |          |               |        |   | มูลค่า   |       | ร้อยละ |
|   |          |               |        |   | 1.47   |       | 5.13  |
|   |          |               |        |   | ล้านบาท |       | ขอ    |
|   |          |               |        |   |        |       | งสินทร |
|   |          |               |        |   | คิดเป   |       | ัพย์รวม |
|   |          |               |        |   | ็นร้อยละ |       |       |
|   |          |               |        |   | 49     |       |       |
|   |          |               |        |   | ขอ     |       |       |
|   |          |               |        |   | งจำนวน |       |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   | ห      |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+

+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ปี | ช        | ราย           | สถาน   | ล | ลักษณะก | แห    | ม     |
|   | ื่อโครงการ | ละเอียดโครงการ | ะของโค | ง | ารลงทุน | ลงที่มา | ูลค่าเง |
| ล |          |               | รงการที่ | ท |        |       | ินลงทุน |
| ง |          |               |        | ุน |        | ของเง |       |
| ท |          |               | เข้าร   | โ |        | ินลงทุน | วันที่   |
| ุน |          |               | ่วมลงทุน | ด |        |       | 31    |
|   |          |               |        | ย |        |       | ธ     |
|   |          |               | วันที่ 31 |   |        |       | ันวาคม |
|   |          |               | ธันวาคม |   |        |       | 2546  |
|   |          |               | 2546   |   |        |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | โครงการ  | บริษัท เอส. ยู.  | มูล     | บ | บริษัทฯ  | เงิน   | เงินให |
| ต | ซันสแควร์  | เอ็น.          | ค่าขายค | ร | ให้เงินก | เพิ่มทุน | ้กู้ยืมระ |
| ร | สีลม      | แมเนจเม้นท์     | ิดเป็นร้อ | ิษ | ู้ยืมระยะ | บริษัทฯ | ยะยาว |
| ม |          | จำกัด (SUN)    | ยละ100 | ัท | ยาวประ |       | 5.31  |
| า |          | เป็นบริษัทที่จัด    | ขอ     | ฯ | เภทด้อย |       |       |
| ส |          | ตั้งขึ้นเพื่อดำเนินธ | งมูลค่าโ |   | สิทธิตาม |       | ล     |
|   |          | ุรกิจให้เช่าที่ดิน(ท | ครงการ |   | สัดส่วนก |       | ้านบาท |
| 3 |          | ี่ดินดังกล่าวเช่าจา |        |   | ารถือหุ้น |       | คิดเป็น |
| / |          | กสำนักทรัพย์สินส่ว | ทั้งนี้    |   | (      |       | ร้อยละ |
| 2 |          | นพระมหากษัตริย์) | บร     |   | Subord |       | 0.31  |
| 5 |          | พร้อมอาค       | ิษัทฯและ |   | inated |       | ขอ    |
| 4 |          | ารพาณิชย์พักอาศัย | บริษัทย่อ |   |        |       | งสินทร |
| 5 |          | 4 ชั้นครึ่ง จำนวน | ยจะเริ่ม |   | Loan)  |       | ัพย์รวม |
|   |          | 37 ยูนิต        | รับรู้ราย |   | อัตร    |       |       |
|   |          | ภายใต้ชื่อ       | ได้ตั้งแต |   | าดอกเบ |       | ด     |
|   |          | “โ            | ่ไตรมาส |   | ี้ยร้อยละ |       | อกเบี้ย |
|   |          | ครงการซันสแควร์ | 4/2546 |   |        |       | ค้างรับ |
|   |          | สีลม”          | แ      |   | 15 ต่อปี |       | 0.41  |
|   |          | มูลค่า          | ละจะได |   |        |       | ล้าน   |
|   |          | โครงการประมาณ | ้รับคืนเง |   |        |       |       |
|   |          | 300 ล้านบาท    | ินต้นพร้อ |   |        |       | บาท   |
|   |          |               | มดอกเบ |   |        |       | คิดเป็น |
|   |          |               | ี้ยค้างรับ |   |        |       | ร้อยละ |
|   |          |               | ภายในปี |   |        |       | 0.02  |
|   |          |               | 2547   |   |        |       | ขอ    |
|   |          |               |        |   |        |       | งสินทร |
|   |          |               |        |   |        |       | ัพย์รวม |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
|   |          |               |        | บ | บริษ    | เงินทุน | เงิน   |
|   |          |               |        | ร | ัทย่อยถือ | หมุนเว | ลงทุนใ |
|   |          |               |        | ิษ | หุ้นสามัญ | ียนของ | นหุ้นสา |
|   |          |               |        | ัท | ในบริษัท |       | มัญตาม |
|   |          |               |        | ย | เอส.   | บร    | วิธีส่วน |
|   |          |               |        | ่อ | ยู.     | ิษัทย่อย | ได้เสีย |
|   |          |               |        | ย | เอ็น.   |       | 2.24  |
|   |          |               |        |   | แมเ    |       | ล้าน   |
|   |          |               |        |   | นจเม้นท์ |       |       |
|   |          |               |        |   | จำกัด   |       | บาท   |
|   |          |               |        |   | มูลค่า   |       | คิดเป็น |
|   |          |               |        |   | 2.95   |       | ร้อยละ |
|   |          |               |        |   | ล้านบาท |       | 0.13  |
|   |          |               |        |   | คิดเป   |       |       |
|   |          |               |        |   | ็นร้อยละ |       | ขอ    |
|   |          |               |        |   | 29.50  |       | งสินทร |
|   |          |               |        |   | ของ    |       | ัพย์รวม |
|   |          |               |        |   | จำนวนห |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | ซื้อห      | บริษัท แสนสิริ    | -      | บ | บ      | เงินทุน | เงินล  |
| ต | ุ้นสามัญเพิ่ม | จำกัด (มหาชน)  |        | ร | ริษัทย่อย | หมุนเว | งทุนใน |
| ร | ทุนที่ออกให | (SIRI)        |        | ิษ | ถือหุ้น   | ียนของ | หลักทร |
| ม | ม่ของบริษัท | ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒ |        | ัท | สามัญใน |       | ัพย์เผื่อ |
| า | แสนสิริ    | นาอสังหาริมทรัพย์ |        | ย |        | บ     |       |
| ส | จำกัด     | ธุรกิจบริหารแล   |        | ่อ | บริษัท   | ริษัทย่อ | ขาย   |
|   | (มหาชน)  | ะจัดการโครงการ |        | ย | แสนสิริ  | ยและเ | 2     |
| 3 |          | ธุรกิจโรงแรมและ |        |   | จำกัด   | งินกู้ยืม | 92.50 |
| / |          | ธุรกิจการลงทุนอื่น |        |   |        |       | ล     |
| 2 |          | ได้มีมติ         |        |   | (      | ระยะ  | ้านบาท |
| 5 |          |               |        |   | มหาชน) | สั้นจาก | คิด    |
| 4 |          | ให้จัดสรรหุ้นสาม  |        |   | มูลค่า   | บริษัทฯ |       |
| 5 |          | ัญเพิ่มทุนที่ออกใหม่ |        |   | 110.25 |       | เป็น   |
|   |          | จำนวน 57.15   |        |   | ล้าน    | 1     | ร้อยละ |
|   |          |               |        |   |        | 26.35 | 17.23 |
|   |          | ล้านหุ้น         |        |   | บาท    | ล     | ของสิน |
|   |          | ราคาหุ้นละ 4.41 |        |   | จำนวน  | ้านบาท |       |
|   |          | บาท           |        |   | 25     | อัตรา  | ทร    |
|   |          | ให้แก่นักลงทุน    |        |   | ล้านหุ้น  |       | ัพย์รวม |
|   |          |               |        |   | คิด     | ด     |       |
|   |          | เฉพาะเจาะจง   |        |   |        | อกเบี้ย |       |
|   |          | คิดเ           |        |   | เป     | ร้อยละ |       |
|   |          | ป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น |        |   | ็นร้อยละ | 5 ต่อปี |       |
|   |          | 2,520 ล้าน     |        |   | 2.83   |       |       |
|   |          |               |        |   | ขอ     |       |       |
|   |          | บาท           |        |   | งจำนวน |       |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   | ห      |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | ซื้อหุ้นสาม  | บริษัท โมเดอร์น  | -      | บ | บริษ    | เง    | เงินล  |
| ต | ัญของบริษัท | ไดนามิค กอล์ฟ   |        | ร | ัทย่อยซื้อ | ินทุนหม | งทุนใน |
| ร | โมเดอร์น  | จำกัด เป็นบริษัทที่ |        | ิษ | หุ้นสามัญ | ุนเวียน | หลักทร |
| ม |          |               |        | ัท | ในบริษัท | ของบร | ัพย์เผื่อ |
| า | ไดนามิค   | จัดต           |        | ย | โ      | ิษัทย่อย |       |
| ส | กอล์ฟ     | ั้งเพื่อดำเนินธุรกิจ |        | ่อ | มเดอร์น |       | ขาย   |
|   | จำกัด     | สนามฝึกซ้อมกอล์ฟ |        | ย | ไดนามิค |       | 0.53  |
| 3 |          | ทุนจด          |        |   |        |       | ล     |
| / |          |               |        |   | กอล์ฟ   |       | ้านบาท |
| 2 |          | ทะเบียน 50,000 |        |   | จำกัด   |       | คิดเป็น |
| 5 |          | หุ้น ราคาหุ้นละ   |        |   | มูลค่า 1 |       |       |
| 4 |          | 100 บาท       |        |   | ล้าน    |       | ร้อยละ |
| 6 |          |               |        |   |        |       | 0.03  |
|   |          |               |        |   | บาท    |       | ของส  |
|   |          |               |        |   | จำนวน  |       | ินทรัพย์ |
|   |          |               |        |   | 10,000 |       |       |
|   |          |               |        |   | หุ้น คิด  |       | รวม   |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   | เป     |       |       |
|   |          |               |        |   | ็นร้อยละ |       |       |
|   |          |               |        |   | 20     |       |       |
|   |          |               |        |   | ขอ     |       |       |
|   |          |               |        |   | งจำนวน |       |       |
|   |          |               |        |   |        |       |       |
|   |          |               |        |   | ห      |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+

+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ปี | ช        | ราย           | สถาน   | ล | ลักษณะก | แห    | ม     |
|   | ื่อโครงการ | ละเอียดโครงการ | ะของโค | ง | ารลงทุน | ลงที่มา | ูลค่าเง |
| ล |          |               | รงการที่ | ท |        |       | ินลงทุน |
| ง |          |               |        | ุน |        | ของเง |       |
| ท |          |               | เข้าร   | โ |        | ินลงทุน | วันที่   |
| ุน |          |               | ่วมลงทุน | ด |        |       | 31    |
|   |          |               |        | ย |        |       | ธ     |
|   |          |               | วันที่ 31 |   |        |       | ันวาคม |
|   |          |               | ธันวาคม |   |        |       | 2546  |
|   |          |               | 2546   |   |        |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+
| ไ | ซื้อห      | บริษัท          | -      | บ | บริษ    | เงิน   | เงินล  |
| ต | ุ้นสามัญเพิ่ม | โรงพย         |        | ร | ัทย่อยซื้อ | กู้ยืมระ | งทุนใน |
| ร | ทุนที่ออกให | าบาลบำรุงราษฎร์ |        | ิษ | หุ้นสามัญ | ยะสั้นจ | หลักทร |
| ม | ม่ของบริษัท | จำกัด (มหาชน)  |        | ัท | ในบริษัท | ากของ | ัพย์เผื่อ |
| า | โร       | ซึ่ง            |        | ย | โรง    | บริษัทฯ |       |
| ส | งพยาบาลบ | ดำเนินธุรกิจให้บร |        | ่อ | พยาบาล | และเง | ขาย   |
|   | ำรุงราษฎร์ | ิการด้านการรักษา |        | ย | บำรุง   | ินทุนหม | 59.07 |
| 4 |          | พยาบาลครบวงจร |        |   |        | ุนเวียน | ล     |
| / | จำกัด     | ได้มีการแปลงส   |        |   | ราษฎร์  | ของบร | ้านบาท |
| 2 | (มหาชน)  | ภาพของหุ้นกู้แปลง |        |   | จำกัด   | ิษัทย่อย | คิด    |
| 5 |          | สภาพเป็นหุ้นสามัญ |        |   | (      |       |       |
| 4 |          | จำนวน 42.86   |        |   | มหาชน) |       | เป็น   |
| 6 |          | ล้านหุ้นโดยบริษัท  |        |   |        |       | ร้อยละ |
|   |          | ธนาคาร กรุงเทพ |        |   | มูลค่า   |       | 3.48  |
|   |          | จำกัด (มหาชน)  |        |   | 21.25  |       | ของสิน |
|   |          | และได้เส       |        |   | ล้านบาท |       |       |
|   |          | นอขายหุ้นที่เกิดจา |        |   |        |       | ทร    |
|   |          | กการแปลงสภาพด |        |   | จำนวน  |       | ัพย์รวม |
|   |          | ังกล่าวให้แก่นักลง |        |   | 8      |       |       |
|   |          | ทุนเฉพาะเจาะจง |        |   | 50,000 |       |       |
|   |          | ในราคาหุ้นละ 25 |        |   | หุ้น     |       |       |
|   |          | บาท           |        |   | คิดเป   |       |       |
|   |          |               |        |   | ็นร้อยละ |       |       |
|   |          |               |        |   | 0.64   |       |       |
|   |          |               |        |   | ของ    |       |       |
|   |          |               |        |   | จำนวนห |       |       |
|   |          |               |        |   | ุ้นที่มีสิทธ |       |       |
|   |          |               |        |   | ิออกเสีย |       |       |
|   |          |               |        |   | งทั้งหมด |       |       |
+---+----------+---------------+--------+---+--------+-------+-------+

ภาวะการแข่งขันและการตลาด

ที่ผ่านมาบริษัทฯไม่เคยประสบปัญหาด้านการแข่งขันในธุรกิจการลงทุน
และบริษัทฯมีกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจโดยเน้นการคัดเลือกพันธมิตรทางธุรกิจ
การมีทีมงานและผู้บริหารที่มีความชำนาญด้านธุรกิจการลงทุนเพื่อศึกษาและตรวจสอบสมมุติฐานที่ใช้ในการทำประมาณการทางการเงินของแต่ละโครงการ
และการเข้าไปมีส่วนร่วมในการบริหารและควบคุมการดำเนินงานด้านการเงินของโครงการ
เพื่อให้แน่ใจว่าแต่ละโครงการจะได้รับผลตอบแทนตามที่คาดการณ์ไว้ คือไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20

แหล่งที่มาของเงินลงทุน

ที่ผ่านมานับตั้งแต่ปี 2542 ถึงงวดปัจจุบัน
การร่วมลงทุนและการให้เงินกู้ยืมของบริษัทฯและบริษัทย่อยมีแหล่งเงินทุน ได้แก่ เงินทุนจากผู้ถือหุ้น
การกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้อง และจากแหล่งภายนอก

ทั้งนี้
บริษัทฯและบริษัทย่อยจะพิจารณาการใช้แหล่งเงินทุนต่างๆข้างต้นในแต่ละโครงการตามความเเหมาะสม
โดยพิจารณาจากสภาพคล่องของบริษัทฯและบริษัทย่อย ระยะเวลาคืนทุน
และลักษณะผลตอบแทนของโครงการลงทุน

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บริษัทฯมีนโยบายดำเนินธุรกิจการลงทุนในกิจการที่ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

3.4 ธุรกิจจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลา และอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ ดำเนินการโดยบริษัท
ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ

  ลักษณะของผลิตภัณฑ์

  บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด
  เป็นตัวแทนจำหน่ายผลิตภัณฑ์เครื่องบันทึกเวลาและอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ
  ภายใต้เครื่องหมายการค้า “AMANO” และดำเนินการผลิตอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ
  ภายใต้เครื่องหมายการค้า “THAIPARK”
  รวมถึงรับปรึกษาออกแบบการเดินรถภายในอาคารจอดรถและบริหารจัดการอาคารจอดรถในเขตกรุงเทพมหานคร

  บริษัทจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลาให้แก่ผู้ใช้สินค้าโดยตรงประมาณร้อยละ 50
  ของยอดจำหน่ายทั้งหมดของบริษัท
  ที่เหลือจะจำหน่ายผ่านตัวแทนจำหน่ายทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด โดยมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
  ได้แก่ อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ธนาคาร และร้านอาหาร
  เป็นต้น

  สำหรับผลิตภัณฑ์ระบบควบคุมที่จอดรถ บริษัทจัดจำหน่ายโดยตรงกับลูกค้าทั้งหมด
  ซึ่งแบ่งกลุ่มลูกค้าได้ดังนี้ อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ธนาคาร
  ห้างสรรพสินค้า พลาซ่า หมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม ท่าอากาศยาน
  และหน่วยราชการหรือรัฐวิสาหกิจ เป็นต้น

สัดส่วนรายได้จากธุรกิจตัวแทนจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลาและอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ
คิดเป็นร้อยละ 2.82 และ 2.14 ตามลำดับ ของรายได้รวมของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับปี
2546

ภาวะการแข่งขันและการตลาด

ธุรกิจจำหน่ายเครื่องบันทึกเวลา เป็นธุรกิจที่มีผู้ประกอบการมากราย
สำหรับธุรกิจจำหน่ายและติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมระบบที่จอดรถ
ในภาพรวมของอุตสาหกรรมนับว่ามีการแข่งขันสูง เนื่องจากผู้บริโภคส่วนใหญ่ไม่ได้ตระหนักถึงคุณ

ประโยชน์ของระบบอัตโนมัติอย่างแท้จริง และมีงบประมาณจำกัด
ทำให้ผู้ประกอบการในประเทศหลายรายต่างมุ่งสร้างยอดขาย
โดยไม่ได้ให้ความสำคัญในการพัฒนาหรือนำเสนอสินค้าที่มีคุณภาพ

ถึงแม้ว่า ธุรกิจการจำหน่ายและติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมระบบจอดรถโดยภาพรวมมีการแข่งขันสูง
แต่จากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว
การให้ความรู้และสร้างความมั่นใจให้กับผู้บริโภคเกี่ยวกับประโยชน์ของอุปกรณ์ควบคุมระบบควบคุมระบบจอดรถ
AMANO ที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ใช้ ส่งผลให้ยอดขายของบริษัทดีขึ้น

  เครื่องบันทึกเวลาและระบบควบคุมที่จอดรถภายใต้เครื่องหมายการค้า “AMANO”
  เป็นสินค้านำเข้าจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อตอบสนองต่อลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ส่วนระบบควบคุมที่จอดรถ
  ภายใต้เครื่องหมายการค้า “THAIPARK” เป็นผลิตภัณฑ์ที่บริษัทผลิตขึ้นเอง
  ซึ่งเหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อปานกลาง

  การจัดหาผลิตภัณฑ์

  ผลิตภัณฑ์ AMANO เป็นสินค้านำเข้าจาก AMANO TIME & AIR SINGAPORE PTE LTD.
  ซึ่งปัจจุบันบริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด เป็นผู้จำหน่ายแต่เพียงผู้เดียวในประเทศ
  สำหรับระบบควบคุมที่จอดรถ THAIPARK นั้น
  บริษัทเป็นผู้ผลิตขึ้นเองโดยสั่งซื้ออุปกรณ์ส่วนใหญ่จากผู้จำหน่ายในประเทศ
  และอีกส่วนจากผู้ผลิตในประเทศอิตาลี
  ซึ่งบริษัทได้รับการมอบหมายให้เป็นผู้แทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียวในประเทศเช่นเดียวกัน

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

การดำเนินธุรกิจของบริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม จำกัด ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม