2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  (1) ความเป็นมา

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ได้จดทะเบียนก่อตั้งเมื่อวันที่ 5 เมษายน2515
  มีฐานะเป็นบริษัทแม่ในกลุ่มสหพัฒน์
  ได้รับอนุมัติให้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2520
  ประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท คือ การลงทุน การเช่าและบริการและโครงการสวนอุตสาหกรรม
  ผลิตภัณฑ์ของกลุ่มสหพัฒน์ที่เป็นที่รู้จักของคนทั่วไป คือ บะหมี่กึ่งสำเร็จรูปมาม่า ,ผงซักฟอกเปา ,
  ชุดชั้นในวาโก้ , เสื้อ Arrow และเครื่องสำอาง Mistine

  ในปี 2539 บริษัทฯ ได้เข้าร่วมลงทุนในการก่อตั้งบริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทที่ผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ (SPP)
  ตั้งอยู่ในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ - ศรีราชา โดยขายให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิต
  และบริษัทฯ โดยบริษัทฯ ได้รับสัมปทานประกอบกิจการไฟฟ้า
  และเป็นผู้ขายไฟฟ้าแก่ผู้ประกอบการในโครงการฯ ซึ่งได้เปิดดำเนินการในปี 2542 และในปี
  2543 ก็สามารถจ่ายปันผลระหว่างกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 12.50

  ในปี 2540 - 2541 หลังเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ บริษัทฯ มีนโยบายชลอการลงทุน
  ยกเว้นในธุรกิจต่อเนื่องที่มีการดำเนินการไปแล้ว

  ส่วนในปี 2542 - 2543 สภาพเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนเพิ่ม
  โดยพิจารณาธุรกิจที่มีแนวโน้มดีตามสภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มดีขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นบริษัทร่วมทุน
  และมีนโยบายปรับโครงสร้างการลงทุนให้มีประสิทธิภาพ และเหมาะสมขึ้น

(2) ลักษณะของธุรกิจ

  ธุรกิจของบริษัทดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน สามารถที่จะแบ่งแยกเป็นธุรกิจหลัก 3 ประเภท
  ดังต่อไปนี้

  (2.1) การลงทุน

  บริษัทฯ ได้ร่วมลงทุนในกิจการของบริษัทในกลุ่มมากกว่า 100 บริษัท (บริษัทฯ ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ
  10 ขึ้นไป) โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม (Value–Added) ให้กับบริษัทฯ ในระยะยาว
  กิจการที่บริษัทฯ ร่วมทุนจะเป็นธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ดำเนินการอยู่
  หรือเป็นธุรกิจที่บริษัทฯ คาดว่าจะขยายกิจการเข้าไปดำเนินการในอนาคต
  เนื่องจากมีศักยภาพในการทำกำไร บริษัทฯ จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล

  (2.2) การเช่าและบริการ

  บริษัทฯ จะให้บริการในด้านให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการ
  และการดำเนินโครงการใหม่ ๆ แก่บริษัทร่วมในกลุ่มสหพัฒน์ โดยบริษัทฯ
  จะได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่ารับปรึกษาธุรกิจ และค่าบริการ

  บริษัทยังเป็นผู้ได้ลิขสิทธิ์เครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงในต่างประเทศ
  และได้ทำสัญญาอนุญาตให้บริษัทร่วมในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว ทำการผลิต
  และจัดจำหน่าย สินค้ายี่ห้อต่าง ๆ เช่น Guy Laroche , Elle, Absorba ฯลฯ เป็นต้น
  โดยบริษัทฯ จะได้รับค่าตอบแทนในรูปลิขสิทธิ์รับ (Royalty Fees)

  ในโครงการสวนอุตสาหกรรม ได้มีการบริการด้านการให้เช่าที่ดิน อาคาร
  และบริการด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน

  ในปี 2542 บริษัทฯ ได้เริ่มให้บริการด้านสาธารณูปโภคเกี่ยวกับกระแสไฟฟ้า
  แก่บริษัทที่ดำเนินงานในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ - ศรีราชา โดยมีสัมปทาน

  (2.3) โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์

โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์เป็นโครงการฯ เขตอุตสาหกรรมที่ บริษัทฯ
จัดตั้งขึ้นเพื่อรองรับการขยายตัวของโรงงานในกลุ่ม
และเป็นการสนับสนุนนโยบายของรัฐบาลในการกระจายรายได้สู่ชนบท
ซึ่งได้เริ่มโครงการครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ. 2519 ณ สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ - ศรีราชา
เป็นแห่งแรก โดยตั้งอยู่ในเขตเทศบาล ตำบลแหลมฉบัง หมู่ที่ 11 ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา
จังหวัดชลบุรี บนเนื้อที่ 1,300 ไร่ และได้รับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
ประเภทกิจการเขตอุตสาหกรรม โดยอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 2 ปัจจุบันมีบริษัทต่าง ๆ
เข้าประกอบกิจการแล้วกว่า 72 บริษัท และมีพนักงานทำงานในพื้นที่มากกว่า 23,000 คน

ดังนั้นทางบริษัทฯ จึงได้พิจารณาจัดตั้งสวนอุตสาหกรรมแห่งอื่นๆ เพิ่มเติมเพื่อรองรับการขยายตัว
และกระจายการลงทุนไปสู่ชนบทอื่น ๆ ตามแผนการส่งเสริมการลงทุนของภาครัฐบาล โดยในปี
2531 บริษัทฯ ได้ดำเนินการจัดซื้อที่ดินในเขตพื้นที่ตำบลนนทรี และตำบลวังดาล อำเภอกบินทร์บุรี
จังหวัดปราจีนบุรี เนื้อที่ประมาณ 3,500 ไร่ เพื่อพัฒนาพื้นที่เป็นสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์-
กบินทร์บุรี และจัดซื้อที่ดินในเขตตำบลป่าสัก และตำบลเวียงยอง อำเภอเมือง จังหวัดลำพูน
เนื้อที่ประมาณ 1,100 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ - ลำพูน
และทั้งสองโครงการนี้ก็ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
ในประเภทเขตอุตสาหกรรมเช่นเดียวกันโดยทั้งสองโครงการล้วนอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 3
ซึ่งให้สิทธิประโยชน์ในการลงทุนที่ดีกว่า

ปัจจุบันทั้งสองโครงการสามารถเปิดดำเนินการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
โดยโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์- กบินทร์บุรี มีบริษัทเข้าประกอบกิจการแล้วประมาณ 28
บริษัท และโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์-ลำพูน มีบริษัทเข้าประกอบกิจการแล้วประมาณ 7
บริษัท

วัตถุประสงค์หลักในการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ทั้งสามแห่งนี้ คือ
เพื่อเป็นการรองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ รองรับการขยายตัวของบริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม
ตลอดจนการเพิ่มความสามารถในการผลิต และลดต้นทุนการผลิต โดยคำนึงถึงการพัฒนาแบบยั่งยืน
(Sustainable) ทั้งนี้ปัญหาสิ่งแวดล้อมเป็นปัญหาหลักที่ต้องคำนึงเป็นอันดับแรก
การพัฒนาและคัดเลือกกลุ่มอุตสาหกรรมที่เกื้อหนุนและพึ่งพาอาศัยกัน
เข้ามาดำเนินการในโครงการก็เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการสู่ระบบนิเวศน์อุตสาหกรรม
(Eco Industrial) ดังนั้นบริษัทฯ จึงได้คัดเลือก
และพิจารณาบริษัทที่จะเข้ามาประกอบกิจการในโครงการฯ ตลอดจนจัดตั้งหน่วยงานเพื่อรับผิดชอบ
รวบรวมข้อมูล ทดลอง และวิจัย เพื่อควบคุม และป้องกันให้การดำเนินการของโครงการฯ
ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และรักษาสภาพสิ่งแวดล้อมให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดไป

(3) โครงสร้างรายได้

(หน่วยต่อ : พันบาท)

+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| กลุ่มธุรกิจ         | ด          | %      | ร  | % | ร  | % | ร  | % |
|                 | ำเนินการโดย | ก      | าย |   | าย |   | าย |   |
|                 |            | ารถือหุ้น | ได้ |   | ได้ |   | ได้ |   |
|                 |            |        |    |   |    |   |    |   |
|                 |            | ข      | ปี  |   | ปี  |   | ปี  |   |
|                 |            | องบริษัท | 25 |   | 25 |   | 25 |   |
|                 |            |        | 43 |   | 42 |   | 41 |   |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| ธ               | สำนักงาน    |        | 1  | 1 | 2  | 3 | 5  | 3 |
| ุรกิจเงินลงทุนและอื่น | ใหญ่และสาขา |        | 53 | 1 | 99 | 0 | 00 | 6 |
| ๆ               |            |        | ,2 | . | ,6 | . | ,7 | . |
|                 |            |        | 95 | 8 | 06 | 6 | 03 | 0 |
|                 |            |        |    | 1 |    | 0 |    | 6 |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| ธุรกิจเช่าและบริการ | สำนักงาน    |        | 6  | 4 | 4  | 4 | 3  | 2 |
|                 | ใหญ่และสาขา |        | 22 | 7 | 69 | 7 | 18 | 2 |
|                 |            |        | ,2 | . | ,0 | . | ,2 | . |
|                 |            |        | 20 | 9 | 99 | 9 | 74 | 9 |
|                 |            |        |    | 3 |    | 2 |    | 2 |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| ธุร              | โครงการสวน |        | 8  | 0 | 12 | 1 | 1  | 8 |
| กิจสวนอุตสาหกรรมฯ | อุตสาหกรรมฯ |        | ,9 | . | ,8 | . | 16 | . |
|                 |            |        | 68 | 6 | 94 | 3 | ,1 | 3 |
|                 |            |        |    | 9 |    | 2 | 18 | 6 |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| ส่วนแบ่งกำไรจากเ  | ตามรา      | ตาม    | 5  | 3 | 1  | 2 | 4  | 3 |
| งินลงทุนในบริษัทร่วม | ยละเอียดแนบ | รายละเ | 13 | 9 | 97 | 0 | 53 | 2 |
|                 |            | อียดแนบ | ,7 | . | ,3 | . | ,5 | . |
|                 |            |        | 66 | 5 | 71 | 1 | 52 | 6 |
|                 |            |        |    | 7 |    | 6 |    | 6 |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+
| รวม             |            |        | 1  | 1 | 9  | 1 | 1  | 1 |
|                 |            |        | ,2 | 0 | 78 | 0 | ,3 | 0 |
|                 |            |        | 98 | 0 | ,9 | 0 | 88 | 0 |
|                 |            |        | ,2 | . | 70 | . | ,6 | . |
|                 |            |        | 49 | 0 |    | 0 | 47 | 0 |
|                 |            |        |    | 0 |    | 0 |    | 0 |
+-----------------+------------+--------+----+---+----+---+----+---+

รายละเอียดแนบ

+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
|   | ดำเนินการโดย         | %       |   | ดำเนินการโดย         | %       |
|   |                     | การถือหุ้น |   |                     | การถือหุ้น |
|   |                     | ของบริษัท |   |                     | ของบริษัท |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ. สหพัฒน์เรียลเอสเตท | 40.00   | 1 | บมจ. ไทยวาโก้        | 21.09   |
| . |                     |         | 7 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 2 | บจ.                 | 40.00   | 1 | บจ. โทเทิลเวย์ อิมเมจ  | 21.00   |
| . | อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง    |         | 8 |                     |         |
|   | 1992                |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 3 | บจ. ฮูเวอร์อุตสาหกรรม  | 37.73   | 1 | บจ. ที ยู ซี อีลาสติก    | 21.00   |
| . | (ประเทศไทย)         |         | 9 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 4 | บจ. ไหมทอง          | 31.00   | 2 | บมจ. สหพัฒนพิบูล       | 20.41   |
| . |                     |         | 0 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 5 | บจ. เฟิสท์ยูไนเต็ด ฯ    | 28.15   | 2 | บมจ. ไอ ซี ซี         | 20.26   |
| . |                     |         | 1 | อินเตอร์เนชั่นแนล       |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 6 | บจ. ทรัพย์สินสหพัฒน์     | 26.25   | 2 | บจ. เอช แอนด์ บี      | 20.00   |
| . |                     |         | 2 | อินเตอร์เทค           |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 7 | บจ. เจนเนอร์รัลกลาส   | 25.00   | 2 | บจ. ไทยฮามิลตัน       | 20.00   |
| . |                     |         | 3 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 8 | บจ. ชาล์ดอง          | 25.00   | 2 | บจ. ไทยมอนสเตอร์     | 20.00   |
| . | (ประเทศไทย)         |         | 4 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 9 | บจ. สปอร์ทเอช        | 25.00   | 2 | บจ. เอส พี ที โพลิเมอร์ | 20.00   |
| . |                     |         | 5 |                     |         |
|   |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ.                 | 25.00   | 2 | บจ. แกรนด์สตาร์อินดัสตรี | 20.00   |
| 0 | อินเตอร์เนชั่นแนลแลบฯ   |         | 6 |                     |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ. ไลอ้อน           | 24.80   | 2 | บจ.                 | 20.00   |
| 1 | (ประเทศไทย)         |         | 7 | ท้อปเทร็นด์แมนูแฟคเจอริ่ง |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ. แฟมิลี่โกลฟ        | 23.75   | 2 | บจ. เค อาร์ เอส      | 20.00   |
| 2 |                     |         | 8 | ลอจิสติคส์             |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บมจ. ธนูลักษณ์         | 23.52   | 2 | บจ. ศรีราชาขนส่ง      | 34.87   |
| 3 |                     |         | 9 |                     |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ. แชมป์เอช         | 22.50   | 3 | บจ. พิทักษ์กิจ          | 33.52   |
| 4 |                     |         | 0 |                     |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บจ. เอส เอส ดี ซี     | 22.21   | 3 | บจ. สหชลผลพืช        | 29.73   |
| 5 | (ไทเกอร์เท็กซ์)        |         | 1 |                     |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+
| 1 | บมจ. ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ | 21.82   | 3 | NTTI                | 21.00   |
| 6 |                     |         | 2 |                     |         |
| . |                     |         | . |                     |         |
+---+---------------------+---------+---+---------------------+---------+

33.