3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.1 ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 10 เมษายน 2524
โดยกลุ่มวิศวกรซึ่งมีประสบการณ์ในงานทั้งด้านวิศวกรรมและด้านการบริหาร นำโดยนายอัศวิน
ชินกำธรวงศ์ และนายสมพล เต็มสุข ด้วยทุนจดทะเบียน 1.0 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน
10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100.0 บาท

ในช่วงแรกของการดำเนินธุรกิจ บริษัทฯ
เน้นงานด้านการก่อสร้างอาคารโรงงานและการติดตั้งงานระบบต่างๆภายในโรงงานอุตสาหกรรม
ต่อมาจึงได้ขยายขนาดของธุรกิจและการให้บริการการรับเหมาก่อสร้างที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ขึ้นและครบวงจร
ซึ่งบางโครงการต้องอาศัยความชำนาญและเทคโนโลยีสูง จากนั้นบริษัทฯ
ได้ขยายกิจการการดำเนินงานและเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการขยายตัวของภาวะเศรษฐกิจ
โดยดำเนินนโยบายการรับงานก่อสร้างด้วยความระมัดระวัง
เลือกรับเฉพาะงานก่อสร้างจากลูกค้าที่มีคุณภาพและรักษาระดับมูลค่าโครงการรวมให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมและคำนึงถึงปัจจัยเสี่ยงต่างๆ
อันอาจเกิดขึ้นได้จากการขยายตัวของเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว

ปี 2540 ประเทศไทยประสบวิกฤตทางเศรษฐกิจอย่างรุนแรง
ธุรกิจอุตสาหกรรมก่อสร้างประสบกับปัญหาการขาดสภาพคล่องทางการเงิน
วัสดุก่อสร้างขาดแคลนและต้นทุนก่อสร้างปรับสูงขึ้น แต่จากนโยบายการรับงาน
ประกอบกับความมุ่งมั่นในการดำเนินงานของผู้บริหาร ส่งผลให้บริษัทฯ
สามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการที่รับไว้ทั้งหมดได้เรียบร้อย
และส่งมอบให้กับเจ้าของโครงการตามข้อตกลงในสัญญา
และยังสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาต่างๆกับคู่ค้าและธนาคารพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง

ปี 2545 บริษัทฯ เล็งเห็นถึงความแน่ชัดของการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศ
จึงได้ขยายธุรกิจเพิ่มขึ้น โดยได้ปรับปรุงโครงสร้างองค์กร เพิ่มจำนวนบุคคลากร
เริ่มเข้าประมูลงานโครงการก่อสร้างมากขึ้น

ปี 2549 บริษัทฯ ขยายการให้บริการรับเหมาก่อสร้างคลอบคลุมโครงการก่อสร้างประเภทอื่นๆ
อาทิเช่น ศูนย์การค้า อาคารสูงเพื่อพักอาศัย โรงพยาบาล โรงแรม รีสอร์ท
บ้านพักอาศัยและบ้านจัดสรร

ทั้งนี้ ในปี 2550 บริษัทฯ ได้มีการร่วมมือกับพันธมิตรที่มีการนำเทคโนโลยี pre-fabricate
มาใช้ในการก่อสร้าง ทั้ง pre-cast concrete สำหรับงานคอนกรีต และ pre-fabricate
steel structure สำหรับงานโครงเหล็ก
ซึ่งการมีพันธมิตรนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการบริหารงานการก่อสร้างของบริษัทฯ
เนื่องจากทำให้บริษัทฯ สามารถบริหารเวลาได้ดียิ่งขึ้น ใช้เวลาในการก่อสร้างน้อยลง
สามารถส่งมอบงานให้ลูกค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ลักษณะการทำงานมีความปลอดภัยมากขึ้น
แต่ในขณะเดียวกันต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างลดลงอีกด้วย

ตั้งแต่ปี 2551 สถานการณ์เศรษฐกิจไทยมีการชะลอตัว ซึ่งเป็นผลมาจากวิกฤตการเงินโลก
ทำให้ภาคเอกชนต่างชะลอการลงทุน
อีกทั้งผลกระทบจากปัญหาทางการเมืองทำให้ไม่มีแรงขับเคลื่อนจากการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ
ในขณะเดียวกัน
ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างต่างได้รับผลกระทบจากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องและมีนัยสำคัญ
บริษัทฯ ได้มีการปรับกลยุทธ์ในการรับงาน
ตลอดจนวิธีการจัดซื้อวัสดุก่อสร้างให้เหมาะสมกับสภาวการณ์ทางเศรษฐกิจดังกล่าว

ในปี 2552 บริษัทฯ ได้ทำการปรับปรุงการจัดการคุณภาพให้เป็นไปตามระบบการจัดการคุณภาพ
(ISO 9001:2008)
ทำให้สามารถควบคุมการทำงานและวัดผลการปฏิบัติได้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล
ครอบคลุมทั้งหน่วยงานภายในและหน่วยงานภายนอกได้ดียิ่งขึ้น อีกทั้งได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น
252.50 ล้านบาท เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ เพิ่มเติม
โดยการออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่จำนวน 217.50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
โดยเสนอขายหุ้นสามัญที่ออกใหม่จำนวน 100 ล้านหุ้น ให้แก่บุคคลในวงจำกัด ในราคาหุ้นละ 0.50
บาท และเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ จำนวน 117.50 ล้านหน่วย
ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทฯ โดยจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 117.50 ล้านหุ้น
เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ
มีโครงการก่อสร้างซึ่งอยู่ระหว่างการส่งมอบงานหรือกำลังดำเนินงานก่อสร้างจำนวน 5 โครงการ
แบ่งเป็นโครงการก่อสร้างต่อเนื่องจากปี 2551 จำนวน 1 โครงการ
โครงการใหม่ซึ่งเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2552 จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการทั้งหมด
1,416.2 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายได้ที่ยังไม่ได้รับรู้จำนวน 709.41 ล้านบาท

ทั้งนี้พัฒนาการที่สำคัญของบริษัทฯ สามารถสรุปรายละเอียดพอสังเขปดังนี้

+---------+------------------------------------------------------------+
| ปี พ.ศ.  | พัฒนาการที่สำคัญ                                               |
+=========+============================================================+
| 2524    |   - ก่อตั้งบริษัท ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม จำกัด              |
|         |   ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน 10,000 หุ้น      |
|         |   มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100.0 บาท และได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 20.0    |
|         |   ล้านบาท 40.0 ล้านบาท และ 60.0 ล้านบาท ในปี 2535 ปี 2539 และปี  |
|         |   2540 ตามลำดับ                                             |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2532    |   -                                                        |
|         |   จัดตั้งศูนย์จัดเก็บและซ่อมบำรุงรักษาเครื่อ                           |
|         | งมือและอุปกรณ์ที่ใช้ในงานก่อสร้างและสถานที่ประกอบงานโครงเหล็กของบริษัทฯ |
|         |   ที่อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี                                   |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2546    |   - เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 100.0 ล้านบาท                          |
|         |   และเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้เป็นหุ้นละ 10.0 บาท โดยเป็นทุนชำระแล้ว |
|         |   70.0 ล้านบาท                                              |
|         |                                                            |
|         |   - ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 9001 : 2000                    |
|         |   จากสถาบันรับรองมาตรฐานไอเอสโอ (MASCI) โดยมีขอบข่ายคือ         |
|         |   การรับเหมาก่อสร้างอาคารโรงงาน อาคารพาณิชย์ และระบบสาธารณูปโภค  |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2547    |   - เพิ่มทุนชำระแล้วเป็น 100.0 ล้านบาท                           |
|         |                                                            |
|         |   - เริ่มนำระบบ Enterprise Resource Planning (ERP)           |
|         |   มาใช้ในส่วนงานระบบการควบคุมต้นทุนการดำเนินงาน                  |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2548    |   - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติแปรสภาพบริษัทฯ เป็นบริษัทมหาชนจำกัด            |
|         |   และเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้เป็นหุ้นละ 1.0 บาท                  |
|         |   พร้อมเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ เป็น 135.0 ล้านบาท               |
|         |   โดยการออกหุ้นสามัญ 35 ล้านหุ้น เพื่อเสนอขายต่อประชาชนจำนวน 33     |
|         |   ล้านหุ้นและเสนอขายต่อกรรมการ ผู้บริหารและพนักงานของบริษัทฯจำนวน 2  |
|         |   ล้านหุ้น                                                    |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2549    | - เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อประชาชน กรรมการ ผู้บริหาร               |
|         | และพนักงานของบริษัทฯ                                          |
|         |                                                            |
|         | - นำหลักทรัพย์ของบริษัทฯ (TIES) เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม   |
|         | เอ ไอ (mai) เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2549                          |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2550    | - เริ่มนำเทคโนโลยี pre-fabricate ทั้ง pre-cast concrete และ     |
|         | pre-fabricate steel structure มาใช้ในงานก่อสร้าง              |
+---------+------------------------------------------------------------+
| 2552    |   - ปรับปรุงการจัดการคุณภาพให้เป็นไปตามระบบการจัดการคุณภาพ (ISO    |
|         |   9001:2008)                                               |
|         |                                                            |
|         |   - เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 135.00 ล้านบาท เป็น 252.50 ล้านบาท       |
|         |   โดยการออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่จำนวน 217.50 ล้านหุ้น                |
|         |   มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท โดยเสนอขายหุ้นสามัญที่ออกใหม่จำนวน 100  |
|         |   ล้านหุ้น ให้แก่บุคคลในวงจำกัด ในราคาหุ้นละ 0.50 บาท               |
|         |   และเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ (TIES –W1)    |
|         |   จำนวน 117.50 ล้านหน่วย ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทฯ                |
|         |   ตามสัดส่วนการถือหุ้นในอัตราส่วน 2 หุ้นเดิมต่อใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย   |
|         |   ในราคาสิทธิหน่วยละ 0.00 บาท และราคาใช้สิทธิ 1.20 บาท           |
|         |   ที่อัตราการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วยต่อหุ้นสามัญ 1 หุ้น           |
|         |   โดยใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 3 ปี โดยจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนจำนวน      |
|         |   117.50 ล้านหุ้น เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าว      |
|         |   พร้อมนำ TIES-W1 เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ (mai) |
+---------+------------------------------------------------------------+

3.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างประเภทโรงงานอุตสาหกรรม อาคารสูงเพื่อพักอาศัย
สำนักงาน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงแรม รีสอร์ท บ้านพักอาศัย และบ้านจัดสรร
โดยการให้บริการรับเหมาก่อสร้างครอบคลุมถึงงานวิศวกรรมโยธา
และงานติดตั้งงานระบบวิศวกรรมต่างๆ ทั้งนี้ธุรกิจของบริษัทฯ สามารถเเบ่งได้เป็น 2 ประเภทหลัก
ดังนี้

-   งานวิศวกรรมโยธา

ให้บริการงานก่อสร้างครอบคลุมงานโยธา งานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
โครงสร้างเหล็กและงานสถาปัตยกรรม โดยให้บริการตั้งเเต่การวางรากฐาน (Structural)
จนกระทั่งอาคารเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการซึ่งรวมถึงงานบริเวณและงานถนนรอบโรงงานและอาคาร
และในปัจจุบันบริษัทฯ ได้นำเทคโนโลยี pre-fabricate
จากพันธมิตรมาร่วมใช้ในงานวิศวกรรมโยธา ยิ่งทำให้ประสิทธิภาพการทำงานของบริษัทสูงขึ้น
บริษัทมีความสามารถในการรับงานที่มีความซับซ้อนและได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าในการทำงานที่ต้องการมาตรฐานระดับสูงได้
เช่น บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) เป็นต้น

-   งานบริการติดตั้งระบบวิศวกรรม

ให้บริการติดตั้งระบบวิศวกรรมทั้งภายในอาคารและภายนอกอาคาร ครอบคลุมตั้งเเต่งานระบบไฟฟ้า
งานระบบสื่อสารโทรคมนาคม งานระบบปรับอากาศ งานระบบสุขาภิบาล
และงานระบบป้องกันอัคคีภัย ทั้งนี้งานบริการติดตั้งระบบนั้นไม่ได้จัดเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ
เเต่มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนงานก่อสร้างซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ
ดังนั้นงานติดตั้งระบบจึงมักจะรวมอยู่ในแผนงานก่อสร้างที่บริษัทฯ นำเสนอให้แก่ลูกค้า
ซึ่งกลายมาเป็นจุดขายอย่างหนึ่งของบริษัทฯ ในการนำเสนองานของลูกค้า
เนื่องจากส่วนใหญ่แล้วคู่แข่งรายเล็กจะไม่สามารถให้บริการงานบริการติดตั้งระบบวิศวกรรมได้
ทำให้บริษัทฯ มีคู่แข่งน้อยรายลงไป และในขณะเดียวกันบริษัทฯ ก็มีความชำนาญในงานระบบยิ่งขึ้น
ทำให้มีลูกค้าทั้งรายเก่าและใหม่ที่ยังคงใช้บริการของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง

3.3 โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้ที่ผ่านมา มีดังนี้

  --------------------------------- --------- -------- --------- -------- -------- --------
  รายได้                             2550               2551               2552     

                                    ล้านบาท    %        ล้านบาท    %        ล้านบาท   %

  รายได้จากการรับเหมาก่อสร้าง                                                          

  - โรงงานอุตสาหกรรม                 482.5     30.2     599.3     51.1     610.2    72.6

  - อาคารสูงเพื่อพักอาศัย, สำนักงาน       691.7     43.2     261.0     22.3     51.2     6.1
  และศูนย์การค้า                                                                      

  - โรงพยาบาล                       408.9     25.6     207.4     17.6     17.4     2.1

  - บ้านพักอาศัย รีสอร์ท และบ้านจัดสรร     12.2      0.8      92.6      7.9      152.2    18.1

  รวมรายได้จากการรับเหมาก่อสร้างทั้งหมด   1,595.4   99.8     1,160.3   98.9     831.0    98.9

  รายได้อื่นๆ                          2.8       0.2      12.1      1.1      9.0      1.1

  รายได้รวม                          1,598.2   100.0    1,172.4   100.0    840.0    100.00
  --------------------------------- --------- -------- --------- -------- -------- --------

3.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯ มีเป้าหมายหลักในการเป็นผู้นำในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
โดยมุ่งเน้นในกลุ่มลูกค้าประเภทโรงงานอุตสาหกรรมและโรงพยาบาล ซึ่งบริษัทฯ
มีความชำนาญในการให้บริการทั้งงานวิศวกรรมโยธาและงานบริการติดตั้งระบบวิศวกรรม
และกลุ่มลูกค้าประเภทนี้ยังมีศักยภาพในการเติบโตเป็นอย่างดี ในขณะเดียวกันบริษัทฯ
ยังให้บริการครอบคลุมกลุ่มอื่นๆ อาทิเช่น อาคารสูงเพื่อพักอาศัย ศูนย์การค้า โรงพยาบาล
โรงเรียน รวมถึงบ้านพักอาศัย รีสอร์ท และบ้านจัดสรร

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว บริษัทฯ มีนโยบายซึ่งสามารถสรุปได้พอสังเขปดังนี้

-   ขยายมูลค่าโครงการก่อสร้างไปสู่โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ในกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย
    ครอบคลุมลูกค้าเอกชนทั้งในกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ อาคารสูงเพื่อพักอาศัย
    ศูนย์การค้า โรงพยาบาล รวมถึงโรงแรม รีสอร์ท บ้านพักอาศัย และบ้านจัดสรร
    เพื่อเป็นการขยายฐานลูกค้าและกระจายความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ

-   ควบคุมต้นทุนงานก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพด้วยระบบ Enterprise Resource Planning
    (ERP) ที่ทันสมัย

-   นำเทคโนโลยีต่างๆ มาใช้ในงานก่อสร้างเพื่อส่งเสริมประสิทธิภาพในการดำเนินงาน

-   ดำเนินงานก่อสร้างโดยเน้นคุณภาพของผลงานการก่อสร้างเป็นสำคัญเพื่อให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้าและกลับมาใช้บริการอีกครั้ง
    นอกจากนี้บริษัทฯ ยังสามารถอ้างอิงผลงานก่อสร้างที่ดีมีคุณภาพที่ผ่านมากับลูกค้ารายต่อๆ
    ไปได้ในอนาคต

-   จัดเตรียมบุคลากรโดยเฉพาะในส่วนของวิศวกรโครงการ
    ให้เพียงพอต่อปริมาณงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

-   พัฒนาและอบรมบุคลากรให้มีความรู้ความสามารถและความชำนาญในการให้บริการงานก่อสร้างแก่กลุ่มลูกค้าของบริษัทฯ