ข. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ในปีพ.ศ.2543 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์
ทั้งยังหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสิงคโปร์และในภูมิภาคได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นในอัตราส่วนร้อยละ
45.45 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดพร้อมทั้งทำการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ทั้งหมด และเปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท
เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่วันที่ 9 กรกฎาคม 2545

ในเดือนมีนาคม พ.ศ.2543 บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด (“เคปเปล แลนด์”)
ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์
ทั้งยังหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสิงคโปร์และในภูมิภาคได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นในอัตราส่วนร้อยละ
45.45 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดพร้อมทั้งทำการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ทั้งหมด

ต่อมาบริษัทนี้จึงได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่วันที่ 9
กรกฎาคม 2545

ภายหลังจากการปรับโครงสร้างหนี้ในปี 2543
และการจำหน่ายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้และทรัพย์สินที่ไม่ใช่ทรัพย์สินหลักอย่างต่อเนื่องในปี
2544 ทำให้บริษัทฯสามารถดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท รวมถึงแสวงหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ได้

จากการปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวทำให้บริษัทฯนำเงินดังกล่าวส่วนหนึ่งไปใช้ในการซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาเพื่อเป็นโครงการบ้านเพื่อการพักอาศัยดังนี้

-   จำนวน 53-1-83 ไร่ ที่ถนนศรีนครินทร์ นำไปพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจำนวน 211 หน่วย

-   จำนวน 49-3-99 ไร่ (ติดกับที่ดินแปลงข้างต้น) ที่ถนนศรีนครินทร์
    นำไปพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจำนวน 156 หน่วย และ

-   จำนวน 78-0-46 ไร่ ที่ถนนวัชรพล นำไปพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจำนวน 270 หน่วย

ในเดือนธันวาคม 2545 บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ได้จำหน่ายหุ้นจำนวนร้อยละ 39ในบริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ท็อป พร็อพเพอร์ตี้)
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯให้กับบริษัท แฮมเชียร์ จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทย่อยของบริษัท
เคปเปล แลนด์ จำกัด

ในเดือนกันยายน 2548 เคปเปล ไทย ได้ตั้งบริษัทย่อยซึ่งเคปเปล ไทย
ได้เป็นผู้ถือหุ้นทั้งหมดเพื่อทำธุรกิจพัฒนาที่ดินในชื่อ บริษัท คอร์เนอร์สโตน เรียลตี้ จำกัด

ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯ

บริษัทฯมีความพร้อมที่จะสามารถดำเนินการตามกลยุทธ์ในการแสวงหาโอกาสในการพัฒนาอสังหา

ริมทรัพย์โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว
ฝ่ายจัดการยังได้แสวงหาที่ดินที่มีศักยภาพแห่งใหม่ที่จะช่วยเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหุ้น

วิสัยทัศน์ของบริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)คือ
จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับดีเยี่ยมของประเทศไทยในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เปี่ยมคุณค่า
และสร้างผลตอบแทนสูงให้แก่ผู้ถือหุ้น

ธุรกิจหลักของเคปเปล ไทยและบริษัทฯในเครือเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ดังนี้

1.  บริษัท เคปเปล ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประกอบกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    ให้เช่าพื้นที่และให้บริการอื่นในอาคารสำนักงาน

  2. บริษัท ไทย-คามิ จำกัด บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ

  การพักอาศัย

2.  บริษัท โกลด์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทย่อยจะประกอบกิจการขายกรรมสิทธิ์

  ห้องชุดในอาคารชุดพักอาศัยและประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

  3. บริษัท คอร์เนอร์สโตน เรียลตี้ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

3.  บริษัท ท็อป พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย

โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย สามารถแสดงได้ดังนี้

+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| สาย            | ดำเน    | %     | ร    |    |    |    |    |    |
| การผลิต/กลุ่มธุรกิจ | ินการโดย | กา    | ายได้ |    |    |    |    |    |
|                |         | รถือหุ้น | (ล้าน |    |    |    |    |    |
|                |         |       | บาท) |    |    |    |    |    |
|                |         | โดย   |      |    |    |    |    |    |
|                |         | บริษัทฯ |      |    |    |    |    |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
|                |         |       | 2546 | %  | 25 | %  | 25 | %  |
|                |         |       |      |    | 47 |    | 48 |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| เช่าและบริการ    | เคปเปล  | -     | 34.0 | 26 | 37 | 49 | 39 | 12 |
|                | ไทย     |       |      | .5 | .9 | .9 | .6 | .2 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ข              | โ       | 100 % | 86.2 | 67 | 4  | 6  | 3  | 0  |
| ายกรรมสิทธิ์ห้องชุด | กลด์สตาร์ |       |      | .1 | .9 | .4 | .0 | .9 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ขายบ้านและที่ดิน   | ไทย-    | 100 % | 2.0  | 1  | 30 | 39 | 2  | 83 |
|                | คามิและโ |       |      | .5 | .1 | .7 | 70 | .2 |
|                | กลด์สตาร์ |       |      |    |    |    | .6 |    |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| อื่น ๆ           | -       |       | 6.3  | 4  | 3  | 4  | 12 | 3  |
|                |         |       |      | .9 | .0 | .0 | .0 | .7 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+
| ข              | โ       | -     | 1    | 1  | 75 | 1  | 3  | 1  |
| ายกรรมสิทธิ์ห้องชุด | กลด์สตาร์ |       | 28.5 | 00 | .9 | 00 | 25 | 00 |
|                |         |       |      | .0 |    | .0 | .2 | .0 |
+----------------+---------+-------+------+----+----+----+----+----+

หมายเหตุ :
รายละเอียดของโครงสร้างรายได้ตามระบุข้างต้นได้แสดงรายละเอียดไว้ในงบการเงินของบริษัทแล้ว