pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
9. การจัดการ

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| รายชื่อบริษัทย่อย        | บจ.      | บจ.       | บจ.แสนสิริ   | บจ.แสนสิริ  |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| รายชื่อกรรมการ        | ชนชัย     | ชัยนาท     | พร็อพเพอร์ตี้  | โฮม       |
|                     |          |           | พลัส        | เน็ทเวิร์ค   |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายอภิชาติ จูตระกูล     | /        | /         | /          | /         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายเศรษฐา ทวีสิน      | /        | /         | /          | /         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายวันจักร์ บูรณศิริ      | /        | /         | /          | /         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายฒาลิน เอี่ยมฐิติวัฒน์   | /        | /         | /          | -         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายนพพร บุญถนอม      | /        | /         | /          | -         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายยงยุทธ            | /        | /         | /          | -         |
| ชัยพรหมประสิทธิ์        |          |           |            |           |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายปิยบุตร เลิศดำริห์การ | -        | -         | -          | /         |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| หม่อมราชวงศ์ปรียนันทนา  | -        | X         | -          | -         |
| รังสิต                |          |           |            |           |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+
| นายปานศักดิ์           | -        | /         | -          | -         |
| รังสิพราหมณกุล         |          |           |            |           |
+---------------------+----------+-----------+------------+-----------+

หมายเหตุ / = กรรมการ X = ประธานกรรมการ
4. การวิจัยและพัฒนา

อสังหาริมทรัพย์เป็นภาคธุรกิจที่ใหญ่ ในการพัฒนาโครงการให้เกิดขึ้นและประสบผลสำเร็จต้อง
ใช้เงินลงทุนในปริมาณมาก
การทราบถึงภาวะของตลาดและการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงเป็น
สิ่งจำเป็นที่จะช่วยในการพัฒนาโครงการ บริษัทได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของงานวิจัยและพัฒนา
จึงได้ ให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง
และมีหน่วยงานที่ทำการวิจัยเพื่อให้งานวิจัยมีความต่อเนื่องทางด้านข้อมูล
และเกิดประสิทธิภาพในการวิเคราะห์สูงสุด

ผลงานวิจัยของบริษัทที่ได้จัดทำจะเป็นการศึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเภท เช่น
บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน เป็นต้น
เพื่อศึกษาถึงภาวะของการตลาดใน ประเภทนั้น ๆ ทั้งทางด้านปริมาณ อุปสงค์ อุปทาน
ระดับราคาและแนวโน้มของตลาด การแข่งขันของ ธุรกิจตลอดจนนโยบายทางด้านการตลาด
ทำให้ทราบว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทอยู่ในภาวะใด ประเภทอสังหาริมทรัพย์ใดที่น่าลงทุน
หรือว่าควรทำอย่างไรกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพัฒนา
ทั้งทางด้านรูปแบบของโครงการและนโยบายการตลาด
เช่นในภาวะที่ตลาดอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองยัง มีความต้องการอยู่อย่างต่อเนือง
บริษัทก็ควรหันมาพัฒนาโครงการอพาร์ตเมนต์ให้เช่ามากกว่า

นอกจากนี้ การศึกษาวิจัยและพัฒนารูปแบบของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นให้สอดคล้อง
กับพฤติกรรมของผู้ซื้อที่มีการเปลี่ยนแปลงไปก็เป็นสิ่งจำเป็น เช่น
ผู้ซื้อสนใจโครงการที่สร้างเสร็จพร้อม อยู่มากกว่าการซื้อจากโบชัวร์หรือจากบ้านตัวอย่าง
หรือผู้ซื้อให้ความสนใจโครงการบ้านจัดสรรที่ตั้งอยู่ ใจกลางเมืองมากกว่า
การศึกษาและวิจัยดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ตอบสนองความต้องการผู้ซื้อได้
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

การดำเนินงานในปี 2544 บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) สามารถปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัท
ที่มีอยู่ได้ทั้งหมด ในขณะเดียวกันสินทรัพย์ของบริษัทลดลงเหลือ 1,773 ล้านบาท จากจำนวน 1,937
ล้านบาท ในปี 2543 และในส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเหลือ 590 ล้านบาท จากจำนวน 683 ล้านบาท
ในปี 2543 บริษัทมีผลขาดทุนในปี 2544 เป็นจำนวน 89 ล้านบาท เทียบกับปี 2543 กำไร 747
ล้านบาท ซึ่งกำไรส่วนใหญ่เป็นผลจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้
จากผลการดำเนินงานทั้งหมดนี้ส่งผลให้ ในปี 2544 บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน เพิ่มขึ้นเป็น 0.82
เท่าจากเดิม 0.77 เท่า ในปี 2543

ในปี 2544 บริษัทยังได้ดำเนินการเช่า และขายโครงการที่มีอยู่ 4 โครงการ คือโครงการ
อพาร์ตเมนต์ จำนวน 2 โครงการ โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า 1 โครงการ
และโครงการบ้านจัดสรร 1 โครงการ โดยโครงการอพาร์ตเมนต์
บริษัทสามารถปล่อยเช่าได้ทั้งหมด คิดเป็นรายได้จำนวน 18 ล้านบาท / ปี
และสำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์อีก 1 อาคาร อยู่ระหว่างการตกแต่งและพัฒนา
คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้เช่าได้ประมาณกลางปี 2545 โครงการบ้านจัดสรร “บ้านนาราสิริ”
บน ถนนวัชรพล บริษัทได้พัฒนามาตั้งแต่ต้นปี 2543 จนถึงสิ้นปี 2544 ได้เปิดขายไปแล้วร้อยละ 75
คิดเป็นจำนวนเงิน 443 ล้านบาท สำหรับส่วนที่เหลือ
บริษัทคาดว่าจะสามารถขายได้ทั้งหมดภายไตรมาสแรกของปี 2545
และบริษัทยังมีรายได้จากการปล่อยเช่าอาคารสำนักงาน “สิริภิญโญ” ถนนศรีอยุธยา
อย่างต่อเนื่องโดยมีผู้เช่าอยู่ประมาณร้อยละ 99

โครงสร้างการประกอบธุรกิจของบริษัท กำหนดออกได้เป็น 4 ประเภทคือ
ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและเพื่อให้เช่า ธุรกิจบริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจให้บริการในเชิงพาณิชย์โดยใช้สื่ออินเตอร์เนต และธุรกิจการลงทุนอื่น
บริษัทมีนโยบายในการบริหารแบบรวมกลุ่ม โดยใช้บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทหลักในการดำเนินการพัฒนาโครงการ ส่วนธุรกิจอื่นจะใช้บริษัทย่อยเป็นผู้ดำเนินการ เช่น
บริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด และ บริษัท แสนสิริ โฮม เน็ทเวิร์ค จำกัด

ภายในระยะเวลา 3-5 ปีข้างหน้านี้
บริษัทจะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในตลาดที่อยู่อาศัยเป็นสำคัญกล่าวคือ ตลาดบ้านจัดสรร
โดยเน้นทำเลที่มีศักยภาพ อพาร์ตเมนต์ และคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง
โดยนอกจากบริษัทจะมีสายสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของโครงการที่พัฒนาไม่แล้วเสร็จแล้ว บริษัทก็ได้มีการ
ติดต่อกับสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อพิจารณาโครงการที่ทางสถาบันการเงินได้รับโอนชำระหนี้มาแล้ว
สำหรับงานการบริหารอาคารและการขาย ทางบริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด
ยังมุ่งเน้นที่จะรักษาความเป็นผู้นำในการตลาดการบริหารอาคารต่อไปเช่นเดิม
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักทรัพย์ประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่ : เลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา

แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 589

Home Page : www.sansiri.com

โทรศัพท์ : 0-2201-3905-6

โทรสาร : 0-2201-3904
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ณ สิ้นปีบัญชี 2545

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ
อันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายนพพร บุญถนอม เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายนพพร บุญถนอม
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

 ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายโกวิทย์ โปษยานนท์ ประธานกรรมการ
...........................................................

และประธานกรรมการตรวจสอบ

2. นายวสันต์ จาติกวณิช รองประธานกรรมการ
...........................................................

3. นายจิตติน สีบุญเรือง กรรมการ
...........................................................

4. นายอภิชาติ จูตระกูล กรรมการ
...........................................................

5. นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการ
...........................................................

6. นายวันจักร์ บูรณศิริ กรรมการ
...........................................................

7. นายวิศาล เชาวน์ชูเวชช กรรมการตรวจสอบ
...........................................................

8. นางสาวจิตรา ศรีสาคร กรรมการตรวจสอบ
...........................................................

9. นายฒาลิน เอี่ยมฐิติวัฒน์ กรรมการ
...........................................................

10. นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ กรรมการ
...........................................................

11. นายนพพร บุญถนอม กรรมการ
...........................................................

 ชื่อผู้รับมอบอำนาจ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นายนพพร บุญถนอม กรรมการ
...........................................................
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทหรือบริษัทย่อยไม่มีคดีหรือข้อพิพาททางกฎหมายที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งอาจมีผลกระทบด้านลบต่อ
สินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท ณ
วันสิ้นปีบัญชีล่าสุด รวมทั้งไม่มีคดีที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
และไม่มีคดีที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทแต่อย่างใด
10. การควบคุมภายใน

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

ในปี 2545 คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ได้มีการประชุมในทุกไตรมาสเพื่อทบทวนผลปฏิบัติงานของบริษัท รวมถึงระบบการควบคุมภายใน
การจัดโครงสร้างองค์กร การสอบทานนโยบายทางบัญชี รายงานทางการเงิน
และการเปิดเผยรายงานตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

จากการตรวจสอบของคณะกรรมการตรวจสอบในปี 2545 ลงความเห็นว่า ด้านรายงานทางการเงิน
บริษัทได้จัดทำงบการเงินตามมาตรฐานทางบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป
มีการเปิดเผยข้อมูลของบริษัทในงบการเงินอย่าง ถูกต้องครบถ้วน ด้านระบบการควบคุมภายใน
บริษัทมีการจัดโครงสร้างองค์การที่ดี เอื้อประโยชน์ต่อการควบคุม ภายในที่ดี นอกจากนั้น
ยังมีนโยบายในการปฏิบัติงานที่ชัดเจน มีระเบียบและวิธีการปฏิบัติงานที่เป็นลายลักษณ์อักษร
มีการกำหนดหน้าที่ความรับผิดชอบ และผู้มีอำนาจอนุมัติ
สำหรับใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานสำหรับพนักงาน และผู้บริหารอย่างเหมาะสมเพียงพอ

คณะกรรมการตรวจสอบนำเสนอต่อคณะกรรมการของบริษัท ให้แต่งตั้งนายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 2826 หรือ นางสาวสมบูรณ์ ศุภสิริภิญโญ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขทะเบียน 3731 แห่ง บริษัท เคพีเอ็มจี ออดิท (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท
สำหรับปี 2546 ด้วยค่าสอบบัญชีจำนวน 900,000.- (เก้าแสนบาทถ้วน)
ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วร้อยละ 25
สาเหตุสำคัญเนื่องมาจากปริมาณโครงการและการลงทุนของบริษัทในบริษัทย่อยต่าง ๆ
เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก

(นายโกวิทย์ โปษยานนท์)

ประธานกรรมการตรวจสอบ

13 กุมภาพันธ์ 2546
6. โครงการในอนาคต (Future Plan)

ขณะนี้บริษัทมีที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคตไว้พอสมควร ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการพัฒนา
รูปแบบโครงการ โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถขาย
และก่อสร้างได้ตามกำหนดที่ตั้งเป้าหมายไว้ทุกโครงการ
เนื่องจากบริษัทเลือกลงทุนเฉพาะที่ดินที่มีศักยภาพสูงเท่านั้น

สำหรับนโยบายด้านโครงการในอนาคต บริษัทเน้นการพัฒนาโครงการที่ดินในบริเวณใจกลางเมือง
โดยให้ความสำคัญที่อาคารชุดสำหรับพักอาศัยเป็นสำคัญ เนื่องจากบริษัทมีความชำนาญ
และมีชื่อเสียงมายาวนาน ทำให้มีฐานลูกค้าเป็นจำนวนมาก
ประกอบกับในปัจจุบันที่ยังไม่มีอุปทานของอาคารชุดพักอาศัยในเขตใจกลางเมืองออกสู่ตลาดเท่าใดนัก
จึงนับเป็นโอกาสอันดีของบริษัทฯในการลงทุนและสร้างส่วนแบ่งตลาด

ในส่วนของบ้านเดี่ยว บริษัทฯยังคงมีนโยบายขยายตลาดออกไปอย่างต่อเนื่อง
โดยเน้นการลงทุนในที่ดินที่มีศักยภาพสูง ทั้งด้านการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก
ตลอดจนการบริหารจัดการหมู่บ้านหลังจากที่ขายหมดแล้ว ทั้งนี้ เพราะบริษัทเชื่อมั่นในสังคมที่ดี
จะสามารถสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ลูกบ้านได้

ด้านการลงทุนระยะยาว เช่าโรงแรม อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน
ซึ่งจะก่อให้เกิดรายได้ในระยะยาว
บริษัทยังคงพยายามรักษาสัดส่วนของการลงทุนไม่ให้น้อยหรือมากเกินไป
เพื่อรักษาความสามารถในการสร้าง ผลตอบแทน และความสม่ำเสมอของกระแสเงินสด
4. การวิจัยและพัฒนา

อสังหาริมทรัพย์เป็นภาคธุรกิจที่ใหญ่
ในการพัฒนาโครงการให้เกิดขึ้นและประสบผลสำเร็จต้องใช้เงินลงทุนในปริมาณมาก
การทราบถึงภาวะของตลาดและการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยในการพัฒนาโครงการ
บริษัทได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของงานวิจัยและพัฒนา จึงได้ให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง
และมีหน่วยงานที่ทำการวิจัยเพื่อให้งานวิจัยมีความต่อเนื่องทางด้านข้อมูล
และเกิดประสิทธิภาพในการวิเคราะห์สูงสุด

ผลงานวิจัยของบริษัทที่ได้จัดทำจะเป็นการศึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเภท เช่น
บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน เป็นต้น
เพื่อศึกษาถึงภาวะของการตลาดในประเภทนั้น ๆ ทั้งทางด้านปริมาณ อุปสงค์ อุปทาน
ระดับราคาและแนวโน้มของตลาด การแข่งขันของธุรกิจ ตลอดจนนโยบายทางด้านการตลาด
ทำให้ทราบว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทอยู่ในภาวะใด ประเภทอสังหาริมทรัพย์ใดที่น่าลงทุน
หรือว่าควรทำอย่างไรกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพัฒนา
ทั้งทางด้านรูปแบบของโครงการและนโยบายการตลาด เช่น
ในภาวะที่ตลาดอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองยังมีความต้องการอยู่อย่างต่อเนื่อง
บริษัทก็ควรหันมาพัฒนาโครงการ อพาร์ตเมนต์ให้เช่ามากกว่า

นอกจากนี้ การศึกษาวิจัยและพัฒนารูปแบบของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นให้สอดคล้องกับ
พฤติกรรมของผู้ซื้อที่มีการเปลี่ยนแปลงไปก็เป็นสิ่งจำเป็น เช่น
ผู้ซื้อสนใจโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากกว่าการซื้อจากโบรชัวร์หรือจากบ้านตัวอย่าง
หรือผู้ซื้อให้ความสนใจโครงการบ้านจัดสรรที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองมากกว่า
การศึกษาและวิจัยดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตอบสนองความต้องการผู้ซื้อได้
8. โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน (สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545) 11,021,782,780 บาท
เรียกชำระแล้ว 8,670,316,750 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 1,102,178,278 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
บาท

ต่อมา เมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2546 บริษัทได้ลดทุนจดทะเบียน จากเดิม 11,021,782,780 บาท
เป็น 9,423,624,276.90 บาท โดยวิธีลดมูลค่าหุ้นแต่ละหุ้นของบริษัทให้ต่ำลง
จากเดิมกำหนดไว้มูลค่าหุ้นละ 10 บาท คงเหลือเป็นมูลค่าหุ้นละ 8.55 บาท
โดยมีทุนเรียกชำระแล้ว 7,413,120,846.90 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 867,031,678 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 8.55 บาท

(2) ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ตามทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 23 มกราคม 2546
(วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้น XO)

ลำดับ ชื่อผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

ร้อยละของทุนชำระแล้ว

1. บริษัท สเตป บาลานซ์ จำกัด 265,000,000 30.56

2. MORGAN STANLEY & CO INTERNATIONAL LIMITED 70,883,700 8.18

3. CAPITAL SIGN INVESTMENT LIMITED 40,000,000 4.61

4. นายสกนธร ศิวโรรสกุล 40,000,000 4.61

5. บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด 35,106,700 4.05

6. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 28,372,349 3.27

7. กองทุนเปิด สตาร์วูด ไทยแลนด์ คันทรี 1 27,708,500 3.20

8. PICTET & CIE 16,673,900 1.92

9. กองทุนเปิด กรุงไทยวรรธน์ 16,158,100 1.86

10. ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) 15,991,334 1.84

ยอดรวม 555,894,583 64.11

(3) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

คณะกรรมการของบริษัทมีนโยบายที่จะเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทพิจารณาจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราที่คาดว่าจะจ่ายประมาณไม่ต่ำกว่าร้อยละ
50 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีแล้ว หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใด
และหากการจ่ายเงินปันผลนั้นจะไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีสาระสำคัญ
ส่วนนโยบายที่บริษัทย่อยจะจ่ายเงินปันผลให้กับบริษัทนั้น
เป็นไปตามหลักการเดียวกันกับนโยบายของบริษัทที่กล่าวแล้ว
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักทรัพย์ประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่ : เลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 16 ถนนศรีอยุธยา

แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 589

Home Page : www.sansiri.com

โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

โทรสาร : 0-2201-3904
-----------------------------------------------------------------------
  12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  -----------------------------------------------------------------------

-ไม่มี-
-----------------------------------------------------------------------
  10. รายการระหว่างกัน

  -----------------------------------------------------------------------

ในรอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยฯ
ไม่มีรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง คือ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ
และผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว

นโยบาย หรือแนวโน้มในการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

บริษัทฯ มีนโยบายในการดำเนินการรายการระหว่างกันตราบเท่าที่บริษัทเห็นว่า
การเข้าทำรายการระหว่างกันจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัท
ตามสภาวการณ์ในขณะที่บริษัทเข้าทำรายการ โดยจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ ในราคาตลาด
เช่นเดียวกับการกำหนดราคาให้กับบุคคลหรือกิจการอื่นที่ไม่มีความเกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม รายการระหว่างกันที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
คณะกรรมการตรวจสอบและบริษัทจะร่วมกันดูแลให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และการปฏิบัติเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อยฯ
-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

  ที่ดิน

  รายละเอียดสินทรัพย์ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2553 มีดังนี้

  []

  []

  []

  []

[]

[]

[]
-----------------------------------------------------------------------
  6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัท หรือบริษัทย่อย ไม่มีคดีหรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งอาจมีผลกระทบด้านลบต่อ
สินทรัพย์ของบริษัท หรือบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของสัดส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท ณ
วันสิ้นปีบัญชี ล่าสุด รวมทั้งไม่มีคดีที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
และไม่มีคดีที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทแต่อย่างใด
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1)
งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระ
สำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายนพพร บุญถนอม เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายนพพร บุญถนอม กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ------------ ---------------- ------------------ -----------------------
               ชื่อ               ตำแหน่ง             ลายมือชื่อ

  ------------ ---------------- ------------------ -----------------------

+--------+---+---------------+-----------------+-----------------------+
|        | 1 | นายอภิชาติ      | กรรมการผู้มีอำนาจ  | .............         |
|        | . | จูตระกูล        |                 | ..................... |
|        |   |               | ลงนามผูกพันบริษัท   | ..................... |
+--------+---+---------------+-----------------+-----------------------+
|        | 2 | นายเศรษฐา     | กรรมการผู้มีอำนาจ  | .............         |
|        | . | ทวีสิน          |                 | ..................... |
|        |   |               | ลงนามผูกพันบริษัท   | ..................... |
+--------+---+---------------+-----------------+-----------------------+
|        | 3 | นายวันจักร์      | กรรมการผู้มีอำนาจ  | .............         |
|        | . | บุรณศิริ         |                 | ..................... |
|        |   |               | ลงนามผูกพันบริษัท   | ..................... |
+--------+---+---------------+-----------------+-----------------------+

  ------------ ---------------- ------------------ -----------------------
               ชื่อ               ตำแหน่ง             ลายมือชื่อ

  ------------ ---------------- ------------------ -----------------------

  ------------- ---------------- ------------------ ---------------------------------------------------------
  ผู้รับมอบอำนาจ   นายนพพร บุญถนอม   เลขานุการบริษัท       .......................................................

  ------------- ---------------- ------------------ ---------------------------------------------------------
สารบัญ

  ----------- ------------------------------------------------- ---------
                                                                หน้า

  ----------- ------------------------------------------------- ---------

+-----------+-------------------------------------------------+--------+
|           | ข้อมูลสรุป (Executive Summary)                     | -      |
|           |                                                 |        |
|           | - ยกเลิกหัวข้อนี้ -                                  |        |
+-----------+-------------------------------------------------+--------+

  ----------- ------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 1      บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                   

              1. ข้อมูลทั่วไป                                       1

              2. ปัจจัยความเสี่ยง                                   7

              3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                             14

              4. การประกอบธุรกิจในแต่ละกลุ่มธุรกิจ                     20

              5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                       47

              6. ข้อพิพาททางกฎหมาย                                54

              7. โครงสร้างเงินทุน                                  55

              8. การจัดการ                                       58

              9. การควบคุมภายใน                                  90

              10. รายการระหว่างกัน                                93

              11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                    94

              12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                                117
  ----------- ------------------------------------------------- ---------

  ----------- ------------------------------------------------- ---------
  ส่วนที่ 2      การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                          1

  ----------- ------------------------------------------------- ---------

  ----------- -----------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ   

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการและผู้บริหารของบริษัท

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  เอกสารแนบ 3 รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ ประจำปี 2553
  ----------- -----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
  10. รายการระหว่างกัน

  -----------------------------------------------------------------------

ในรอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยฯ
ไม่มีรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง คือ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ
และผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว

นโยบาย หรือแนวโน้มในการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

บริษัทฯ มีนโยบายในการดำเนินการรายการระหว่างกันตราบเท่าที่บริษัทเห็นว่า
การเข้าทำรายการระหว่างกันจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัท
ตามสภาวการณ์ในขณะที่บริษัทเข้าทำรายการ โดยจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ ในราคาตลาด
เช่นเดียวกับการกำหนดราคาให้กับบุคคลหรือกิจการอื่นที่ไม่มีความเกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม รายการระหว่างกันที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
คณะกรรมการตรวจสอบและบริษัทจะร่วมกันดูแลให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และการปฏิบัติเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อยฯ