-----------------------------------------------------------------------
  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

2.1 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
เริ่มประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ เมื่อวันที่ 26
มิถุนายน 2532 และได้นำหุ้นสามัญเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 17
พฤศจิกายน 2536 ในปี 2545 บริษัทได้รับประกาศนียบัตร ISO 9001 (1994)
ครอบคลุมคุณภาพครบวงจรของการผลิตจนถึงการส่งมอบ โดยยึดหลัก
“เน้นพัฒนาคุณภาพของการวางผัง การออกแบบ การก่อสร้าง และบริการหลังการขาย
อันเป็นการแสดงให้เห็นว่าทุกขั้นตอนจนถึงการส่งมอบสินค้าถึงมือลูกค้า จะต้องมีการตรวจสอบคุณภาพ
และการให้บริการแก่ลูกค้า ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการในการสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า
ปัจจุบันบริษัทฯ ได้รับการรับรองระบบ ISO 9001 : 2000 ทั้งโครงการแนวราบและอาคารสูง
และเมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2548 บริษัทฯ ได้รับรางวัลดีเด่นบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน 2 รางวัล
ต่อมาในปี 2550 บริษัทฯ ได้รับรางวัล “ บ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงานดีเด่น ” และในปี 2551
บริษัทฯ ได้รับรางวัล “ บ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงานดีเด่น “
จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | บริษัทฯ                                                           |
| 42 | เข้าร่วมกระบวนการ                                                 |
|    | ปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสำนักงานคณะกรรมการเพื่อส่งเสริมการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ |
|    | (“คปน.”) ธนาคารแห่งประเทศไทย                                     |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | บริษัทฯ และเจ้าหนี้ คปน. ลงนามในแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ โดยบริษัทฯ      |
| 43 | ลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินจำนวน 13 สัญญา         |
|    | มูลหนี้ตามสัญญาเงินต้นจำนวน 4,856.09 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงค้าง จำนวน         |
|    | 1,251.30 ล้านบาท รวมเป็นมูลหนี้เพื่อทำการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 6,107.39  |
|    | ล้านบาท                                                          |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | บริษัทฯ ลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินเพิ่มอีก 4 สัญญา    |
| 44 | มูลหนี้ตามสัญญาเงินต้นจำนวน 1,223.77 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงค้าง จำนวน 781.65  |
|    | ล้านบาท รวมเป็นมูลหนี้เพื่อทำการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 2,005.42 ล้านบาท    |
|    | ซึ่งบริษัทฯ ดำเนินการตามสัญญาทั้ง 17 ฉบับ คือ ได้รับการลดหนี้ตามสัญญา          |
|    | โอนทรัพย์ชำระหนี้ แปลงหนี้เป็นหุ้นกู้ไม่มีหลักประกัน และหุ้นกู้แปลงสภาพ            |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | -   บริษัทฯ นำสำรองตามกฎหมายจำนวน 57.37 ล้านบาท และส่วนเกินมูลค่าหุ้น    |
| 45 |     จำนวน 1,278.36 ล้านบาท ไปตัดขาดทุนสะสมที่มีอยู่ ทำให้บริษัทฯ มีกำไรสะสม |
|    |     917.54 ล้านบาท                                               |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัทฯ เปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท    |
|    |     พร้อมทั้งยกเลิกหุ้นสามัญที่สำรองไว้เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ หรือที่ยังไม่ได้จำหน่าย  |
|    |     โดยวิธีการลดทุนจาก 1,030 ล้านบาท เหลือ 649.72                    |
|    |     ล้านบาทและทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 649.72 ล้านบาท เป็น 2,000      |
|    |     ล้านบาท โดยจัดสรรหุ้นจำนวน 649,715,970 หุ้น                       |
|    |     สำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 2    |
|    |     ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2545 |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัท ฯ ได้รับประกาศนียบัตร ISO 9001 (1994)                      |
|    |     ครอบคลุมคุณภาพครบวงจรของการผลิตจนถึงการส่งมอบ โดยยึดหลัก “         |
|    |     เน้นพัฒนาคุณภาพของการวางผัง การออกแบบ การก่อสร้าง                 |
|    |     และบริการหลังการขาย “                                         |
|    |     อันเป็นการแสดงให้เห็นว่าทุกขั้นตอนจนถึงการส่งมอบสินค้าถึงมือลูกค้า          |
|    |     จะต้องมีการตรวจสอบคุณภาพ และการให้บริการแก่ลูกค้า                   |
|    |     ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการในการสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า               |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | บริษัทฯได้รับประกาศนียบัตรรับรองคุณภาพ ISO 9001:2000 เลขที่ 2126 และเลขที่  |
| 46 | 054 จากสำนักงานรับรองคุณภาพ EAQA/EIT-CBO (Energy & Environmental   |
|    | Accredited Quality Assessment) และสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย  |
|    | สำหรับบ้านแนวราบ                                                  |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตองค์กรของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ “BBB”  |
| 47 | อันด                                                             |
|    | ับเครดิตดังกล่าวสะท้อนถึงประสบการณ์ที่ยาวนานของบริษัทในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |
|    | คณะผู้บริหารที่มีประสบการณ์                                            |
|    | ตราสัญลักษณ์ที่เป็นที่ยอมรับในตลาดที่อยู่อาศัยราคาปานกลาง                     |
|    | และโครงสร้างทางการเงินที่ปรับตัวดีขึ้นหลังจากที่บริษัท ฯ                      |
|    | มีการชำระหนี้ล่วงหน้าในช่วงปี 2545-2547                                |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | พัฒนาผลิตภัณฑ์ด้วยความพิถีพิถันเอาใจใส่การสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ              |
| 48 | โดยตอบสนองทั้งผู้อยู่อาศัยและสภาพแวดล้อม                                |
|    | โดยได้ออกแบบบ้านเพื่ออนุรักษ์พลังงานและได้รับรางวัลดีเด่นจากการประกวด “      |
|    | บ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน ประจำปี 2548 “                               |
|    | โดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน เมื่อวันที่ 22     |
|    | ธันวาคม 2548 ที่ผ่านมา                                              |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | -   ทริสเรทติ้งเพิ่มอันดับเครดิตองค์กรของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เป็นระดับ |
| 49 |     “BBB+” จากเดิมที่ระดับ “BBB”                                    |
|    |     โดยอันดับเครดิตสะท้อนถึงฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น                        |
|    |     ตลอดจนความสามารถในการควบคุมต้นทุนการดำเนินงาน                   |
|    |     และความสำเร็จของการขายโครงการคอนโดมิเนียมราคาประหยัด นอกจากนี้    |
|    |     การให้อันดับเครดิตยังพิจารณาถึงผลงานที่ยาวนานในตลาดที่อยู่อาศัยของบริษัท ฯ  |
|    |     ตลอดจนภาพพจน์ตราสินค้าที่ได้รับการยอมรับในตลาดบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม  |
|    |     รวมทั้งการมีคณะผู้บริหารที่มีประสบการณ์สูง                             |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัทฯได้รับประกาศนียบัตรรับรองคุณภาพ ISO 9001:2000 เลขที่ A2I2126   |
|    |     และเลขที่ 094 จากสำนักงานรับรองคุณภาพวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย     |
|    |     ในพระบรมราชูปถัมภ์ (EIT-CBO) และ จาก AFAQ-EAQA                 |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | -   ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กรของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ    |
| 50 |     “BBB+”                                                      |
|    |     โดยอันดับเครดิตสะท้อนถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุนการดำเนินงาน      |
|    |     ผลงานที่ยาวนานในตลาดที่อยู่อาศัย                                   |
|    |     และตราสินค้าที่ได้รับการยอมรับในตลาดบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม นอกจากนี้   |
|    |     อันดับเค                                                      |
|    | รดิตยังสะท้อนถึงอุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่ลดลงและวงจรธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวอ |
|    | ันเป็นผลมาจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่แน่นอนและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัทฯ ได้รับรางวัล “บ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน” คือ รางวัลดีแบบศุภพัฒน์     |
|    |     (ใหม่) และรางวัลชมเชยแบบศุภธารินทร์                              |
|    |     จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน           |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัทฯ ได้รับการรับรองระบบมาตรฐาน ISO9001:2000                  |
|    |     จากสำนักงานรับรองคุณภาพวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ |
|    |     (EIT-CBO) และจาก AFAQ-EAQA เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2550            |
|    |     สำหรับอาคารสูง                                                |
+----+-----------------------------------------------------------------+
| 25 | -   บริษัทฯ ได้รับรางวัลและประกาศเกียรติคุณ                             |
| 51 |     “ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดี” ประจำปี 2550-2551              |
|    |     ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค สำนักนายกรัฐมนตรี             |
|    |     ในโครงการคัดเลือกผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดี                     |
|    |                                                                 |
|    | -   บริษัทฯ ได้รับรางวัล “บ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงานดีเด่น” ระดับดี แบบบ้านศุภนุช  |
|    |     (พิเศษ) และแบบบ้านศุภดรัล (ใหม่) ประเภทบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก            |
|    |     จากโครงการศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ วงแหวนปิ่นเกล้า - พระราม 5           |
|    |     ของกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน           |
+----+-----------------------------------------------------------------+

ในช่วงเวลาที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทได้ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จนครอบคลุมทั้งวงจร ได้แก่
การพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร การสร้างอาคารชุดและอาคารสำนักงานให้เช่า
และการบริหารจัดการอาคารและสถานที่

  -----------------------------------------------------------------------
  แผนภาพแสดงโครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 29 มกราคม 2552

  -----------------------------------------------------------------------

1 - ถือหุ้นโดยคุณประทีป ตั้งมติธรรม และบุคคลตามมาตรา 258
แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (พ.ศ. 2535)

2 - ผู้ถือหุ้นส่วนที่เหลือเป็นของกลุ่มนายชวน ตั้งมติธรรม 4.65% และ
นิติบุคคลและบุคคลธรรมดาที่มิได้มีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มนายประทีป ตั้งมติธรรม

- บริษัทฯ มีสัดส่วนการถือหุ้นน้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนชำระแล้ว
แต่มีอำนาจการจัดการในบริษัทดังกล่าว จึงนำงบการเงินของบริษัทดังกล่าวมาจัดทำงบการเงินรวม

2.1.1 บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (“SPM”)

  บริษัทฯ ได้จัดตั้ง SPM ขึ้นเพื่อบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น
  นิติบุคคลอาคารชุด และโรงแรม ศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท เป็นต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 SPM
  มีทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 20 ล้านบาท โดยมีบริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 99.89

2.1.2 บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด (“HN”)*

  HN จัดตั้งขึ้นในปี 2531 จากการรวมกลุ่มของนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสงขลา
  กลุ่มนายประทีป ตั้งมติธรรม กลุ่มนายชวน ตั้งมติธรรม บริษัทฯ และ บมจ.มั่นคงเคหะการ
  โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 5.40 ร้อยละ 4.65 ร้อยละ 49.89 และร้อยละ 6.03
  ตามลำดับ HN มีวัตถุประสงค์เพื่อขยายการลงทุนไปสู่ภูมิภาค

*บริษัทฯ มีสัดส่วนการถือหุ้นน้อยกว่าร้อยละ 50 ของทุนชำระแล้ว
และมีอำนาจการจัดการในบริษัทดังกล่าว จึงนำงบการเงินของบริษัทดังกล่าวมาจัดทำงบการเงินรวม

2.1.3 บริษัท ศุภาลัยอิสาน จำกัด (“SPN”)

  SPN จัดตั้งขึ้นในปี 2536 จากการรวมกลุ่มของนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่น
  กลุ่มนายประทีป ตั้งมติธรรม และบริษัทฯ
  โดยมีวัตถุประสงค์ในการจัดตั้งเพื่อขยายกิจการอสังหาริมทรัพย์ไปสู่ภูมิภาค
  ซึ่งในขณะนั้นจังหวัดขอนแก่นมีศักยภาพสูงและบริษัทฯ ต้องการลงทุนร่วมกับนักธุรกิจท้องถิ่น ในปี
  2546 SPN ได้ทำการปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
  ซึ่งปัจจุบันคืนหนี้ทั้งหมดแก่สถาบันการเงินดังกล่าวแล้ว ต่อมาในปี 2547 SPN
  ได้ทำการลดทุนจดทะเบียน 2 ครั้ง จาก 70 ล้านบาท เป็น 17.50 ล้านบาท และ 4.38
  ล้านบาท ตามลำดับ และได้เพิ่มทุนอีก 4 ครั้ง ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนเป็น 335.45 ล้านบาท
  โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นโดยบริษัท กลุ่มนายประทีป ตั้งมติธรรม บมจ. มั่นคงเคหะการ
  และนักธุรกิจในภูมิภาค คิดเป็นร้อยละ 0.13 ร้อยละ 0.44 และร้อยละ 0.66 ปัจจุบัน SPN
  อยู่ระหว่างการดำเนินการพัฒนา 2 โครงการที่จังหวัดขอนแก่น

2.1.4 บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด (“PE”)

  PE จัดตั้งขึ้นในปี 2532 เพื่อซื้อที่ดินที่จังหวัดภูเก็ต ต่อมาในปี 2544 PE
  มีมติให้เพิ่มทุนเพื่อดำเนินการสร้างโรงแรมและรีสอร์ท คณะกรรมการของ SPM
  เห็นว่าควรร่วมลงทุนด้วยเพื่อขยายฐานการสร้างรายได้ไปยังภูเก็ตด้วย
  จึงได้มีมติอนุมัติให้ลงทุนใน PE และได้ส่งกรรมการเข้าเป็นกรรมการใน PE ด้วย ต่อมาปลายปี
  2549 SPM ได้ขายหุ้นทั้งหมดให้บริษัทฯ เพื่อถือหุ้นโดยตรงทำให้บริษัทฯ ถือหุ้นทั้งหมดใน PE
  เพิ่มจากร้อยละ 17.11 เป็นร้อยละ 69.45 ปัจจุบัน PE มีทุนจดทะเบียนจำนวน 153.63
  ล้านบาท

2.2 โครงสร้างและสัดส่วนรายได้

+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| โครงการ     | ดำ  | ร้อยละกา  | ปี   |     | ปี   |     | ปี   |     |
| /ป          | เนิน | รถือหุ้นของ | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
| ระเภทผลิตภัณฑ์ | การ |          | 549 |     | 550 |     | 551 |     |
|             | โดย | บริษัทที่ออ  |     |     | (ป  |     |     |     |
|             |     | กหลักทรัพย์ |     |     | รับป |     |     |     |
|             |     |          |     |     | รุงใ |     |     |     |
|             |     |          |     |     | หม่) |     |     |     |
+=============+=====+==========+=====+=====+=====+=====+=====+=====+
|             |     |          | ล้าน | ร้อ  | ล้าน | ร้อ  | ล้าน | ร้อ  |
|             |     |          | บาท | ยละ | บาท | ยละ | บาท | ยละ |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ธุรกิจ        |     |          |     |     |     |     |     |     |
| อสังหาริมทรัพย์ |     |          |     |     |     |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| อาคารชุด     | SP  | 100.00   | 2,  | 46  | 2,  | 48  | 2,  | 47  |
|             | ALI |          | 159 | .00 | 428 | .79 | 973 | .64 |
|             |     |          | .74 |     | .59 |     | .22 |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 10  | 0   | -   | -   | -   | -   |
|             |     |          | .10 | .22 |     |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ทาวน์เฮ้าส์    | SP  | 100.00   | 596 | 12  | 340 | 6   | 846 | 13  |
|             | ALI |          | .49 | .71 | .99 | .85 | .59 | .56 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| บ้านพร้อมที่ดิน  | SP  | 100.00   | 1,  | 33  | 1,  | 34  | 1,  | 28  |
|             | ALI |          | 567 | .40 | 695 | .06 | 788 | .65 |
|             |     |          | .86 |     | .19 |     | .28 |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 120 | 2   | 214 | 4   | 226 | 3   |
|             |     |          | .41 | .57 | .92 | .32 | .72 | .63 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPN | 98.77    | 12  | 0   | 35  | 0   | 8   | 0   |
|             |     |          | .70 | .27 | .90 | .72 | .78 | .14 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| จัดสรรที่ดินขาย | SP  | 100.00   | 1   | 0   | 5.5 | 0   | 16  | 0   |
|             | ALI |          | .25 | .03 |     | .11 | .63 | .27 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | -   | -   | -   | -   | 1   | 0   |
|             |     |          |     |     |     |     | .70 | .03 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| บ้านเดี่ยว     | SP  | 100.00   | 0   | 0   | -   | -   | -   | -   |
|             | ALI |          | .83 | .02 |     |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| บ้านแฝด      | SP  | 100.00   | 3   | 0   | 4.0 | 0   | 91  | 1   |
|             | ALI |          | .17 | .07 |     | .08 | .79 | .47 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| อาคารพาณิชย์  | SP  | 100.00   | 11  | 0   | 58  | 1   | 43  | 0   |
|             | ALI |          | .38 | .24 | .99 | .19 | .96 | .70 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 33  | 0   | 12  | 0   | -   | -   |
|             |     |          | .97 | .72 | .25 | .25 |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ร           |     |          | 4,  | 96  | 4,  | 96  | 5,  | 96  |
| วมรายได้ธุรกิจ |     |          | 517 | .25 | 796 | .37 | 997 | .09 |
| อสังหาริมทรัพย์ |     |          | .90 |     | .33 |     | .67 |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายได้ค่าเช่า  | SP  | 100.00   | 4   | 0   | 9   | 0   | 27  | 0   |
|             | ALI |          | .35 | .09 | .43 | .19 | .38 | .44 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 32  | 0   | 33  | 0   | 33  | 0   |
|             |     |          | .90 | .70 | .31 | .67 | .99 | .54 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPM | 99.89    | 16  | 0   | 17  | 0   | 17  | 0   |
|             |     |          | .87 | .36 | .88 | .36 | .87 | .29 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รว          |     |          | 54  | 1   | 60  | 1   | 79  | 1   |
| มรายได้ค่าเช่า |     |          | .12 | .15 | .62 | .22 | .24 | .27 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ร           | SP  | 100.00   | 0   | 0   | 5   | 0   | 28  | 0   |
| ายได้ค่าบริการ | ALI |          | .38 | .01 | .33 | .11 | .35 | .45 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPN | 99.89    | -   | -   | -   | -   | 0   | 0   |
|             |     |          |     |     |     |     | .02 | .00 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | -   | -   | 0   | -   | -   | -   |
|             |     |          |     |     | .10 |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | PE  | 69.45    | -   | -   | 14  | 0   | 33  | 0   |
|             |     |          |     |     | .26 | .29 | .10 | .53 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPM | 99.89    | 25  | 0   | 34  | 0   | 31  | 0   |
|             |     |          | .53 | .54 | .37 | .69 | .52 | .51 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมร        |     |          | 25  | 0   | 54  | 1   | 92  | 1   |
| ายได้ค่าบริการ |     |          | .91 | .55 | .06 | .09 | .99 | .49 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายได้อื่น     |     |          |     |     |     |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| กำไรจากก    | SP  | 100.00   | 4   | 0   | 5   | 0   | 9   | 0   |
| ารขายสินทรัพย์ | ALI |          | .87 | .10 | .22 | .10 | .57 | .15 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPM | 99.89    | 0   | 0   | -   | -   | 0   | 0   |
|             |     |          | .10 | .01 |     |     | .66 | .01 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 0   | -   | -   | -   | -   | -   |
|             |     |          | .01 |     |     |     |     |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายได้อื่นๆ    | SP  | 100.00   | 42  | 0   | 52  | 1   | 77  | 1   |
|             | ALI |          | .85 | .91 | .53 | .05 | .12 | .24 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPM | 99.89    | 6   | 0   | 0   | 0   | 3   | 0   |
|             |     |          | .04 | .13 | .65 | .01 | .40 | .06 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | HN  | 49.89    | 25  | 0   | 0   | 0   | 0   | 0   |
|             |     |          | .27 | .54 | .92 | .02 | .67 | .01 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | SPN | 98.77    | 16  | 0   | 3   | 0   | (   | (0. |
|             |     |          | .86 | .36 | .75 | .08 | 22. | 36) |
|             |     |          |     |     |     |     | 37) |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|             | PE  | 69.45    | 0   | -   | 2   | 0   | 2   | 0   |
|             |     |          | .01 |     | .83 | .06 | .51 | .04 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รวมรายได้อื่น  |     |          | 96  | 2   | 65  | 1   | 71  | 1   |
|             |     |          | .01 | .05 | .90 | .32 | .65 | .15 |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| ร           |     |          | 4,  | 100 | 4,  | 100 | 6,  | 100 |
| วมรายได้ทั้งสิ้น |     |          | 693 | .00 | 976 | .00 | 241 | .00 |
|             |     |          | .94 |     | .91 |     | .55 |     |
+-------------+-----+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

หมายเหตุ: - SPALI = บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

- HN = บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด

- SPM = บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด

- SPN = บริษัท ศุภาลัย อิสาน จำกัด

  - PE = บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด ปัจจุบันเริ่มเปิดดำเนินการแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2550

3.  เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

สำหรับที่ดินที่บริษัทฯ จัดหาไว้แล้วและพร้อมรองรับการเปิดโครงการในปี 2552 มี 11 โครงการ
ดังนี้

1.  โครงการศุภาลัย ซิตี้ ฮิลล์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ถนนตรัง
    อ.เมือง จ.ภูเก็ต

2.  โครงการศุภาลัย ฮิลล์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ถนนศรีสุนทร ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

3.  โครงการ ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 48 เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว
    ซอยเพชรเกษม 48 กรุงเทพฯ

4.  โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ซอยประชาอุทศ 86
    ถนนประชาอุทิศ เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ

5.  โครงการศุภาลัย วิลล์ ภูเก็ต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว
    ถนนทางหลวงสายสี่แยกท่าเรือ-ป่าคลอก-เมืองใหม่

  ต.ป่าคลอกอ.ถลาง จ.ภูเก็ต

6.  โครงการศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์
    ถนนช่างอากาศอุทิศ ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้สนามบินดอนเมือง กรุงเทพฯ

7.  โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ รามอินทรา 23 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
    ถนนรามอินทรา ซอยรามอินทรา 23 กรุงเทพฯ

8.  โครงการศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ถนนเนครอินทร์
    อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

9.  โครงการศุภาลัย คาซาริวา (Vista 2) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ถนนเจริญกรุง
    ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ทางด่วน กรุงเทพฯ

10. โครงการศุภาลัย ริเวอร์ไซด์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ถนนเจริญนคร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
    กรุงเทพฯ

11. โครงการซิตี้โฮม ราชพฤกษ์-เพชรเกษม เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ถนนเพชรเกษม
    กรุงเทพฯ