pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
-----------------------------------------------------------------------
  10. การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 17 / 2551 เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551
คณะกรรมการบริษัทฯ ได้ประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัทเกี่ยวกับ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม โดยมีการซักถามประเด็นต่างๆ
ตามแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในจากฝ่ายบริหารแล้ว คณะกรรมการบริษัทฯ
มีมติเห็นชอบว่า บริษัทฯ
มีระบบการควบคุมภายในและการติดตามควบคุมดูแลการดำเนินงานของบริษัทฯ
อย่างเพียงพอมีระบบการควบคุมภายใน เรื่อง การทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ
ผู้บริหาร และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอ และรัดกุม
คณะกรรมการบริษัทฯ ยังให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในของทุกกระบวนการ
โดยมีการแบ่งแยกหน้าที่ของฝ่ายงานและตำแหน่งงานต่างๆ
พร้อมทั้งมีการกระจายอำนาจโดยกำหนดอำนาจดำเนินการของผู้บริหารและผู้ปฏิบัติงานไว้อย่างชัดเจนและเหมาะสม
เพื่อถ่วงดุลอำนาจในการปกป้องรักษา เงินทุนของผู้ถือหุ้น สินทรัพย์ของบริษัทฯ
อีกทั้งกำหนดให้มีระบบการควบคุมภายใน ครอบคลุมถึง การรายงานทางการเงิน การปฏิบัติการ
การดูแลรักษาทรัพย์สิน การดำเนินการต่างๆ ให้เป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ ระเบียบที่เกี่ยวข้อง
และในการติดตามคณะกรรมการบริษัทฯ มีการมอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบ
สอบทานผลการตรวจประเมินระบบการควบคุมภายใน
เพื่อมุ่งเน้นให้ระบบการควบคุมภายในเป็นไปอย่างมีประสิทธิผล ประสิทธิภาพ
เพียงพอและเหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจ ตลอดจนการดูแลรักษาทรัพย์สิน
และการใช้ทรัพยากรให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
เพื่อป้องกันความเสียหายหรือการทุจริตที่อาจเกิดขึ้น
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2532
ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์
และได้นำหุ้นสามัญเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 17 พฤศจิกายน 2536

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 4 บริษัท (“บริษัทฯและบริษัทย่อย”)
โดยทุกบริษัทประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น ได้แก่ (1) บริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้
แมเนจเม้นท์ จำกัด (“SPM”) ซึ่งบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.89 ประกอบธุรกิจด้านบริหารจัดการ
โรงแรม นิติบุคคลอาคารชุด (2) บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด (“HN”)
ซึ่งบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 49.89 ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสงขลา (3) บริษัท
ศุภาลัยอิสาน จำกัด (“SPN”) ซึ่งบริษัทฯถือหุ้นอยู่ร้อยละ 98.77
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่น และ (4) บริษัท ภูเก็ตเอสเตท จำกัด
(“PE”) ซึ่งบริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 69.45
ประกอบธุรกิจโรงแรมและบ้านพักตากอากาศเพื่อเช่าระยะยาวที่จังหวัดภูเก็ต

ในช่วงเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จนครอบคลุมทั้งวงจร
ได้แก่ การพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร
การสร้างอาคารชุดและอาคารสำนักงานให้เช่าและการบริหารจัดการอาคารและสถานที่ โดยในปี
2551 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 6,241.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2550 ในอัตราร้อยละ
25 และกำไรสุทธิรวมเท่ากับ 1,086.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2550 ในอัตราร้อยละ 31
ส่วนหนึ่งมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการแนวราบและอาคารสูงที่เพิ่มสูงขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 และ 2550 บริษัท ฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมจำนวน 13,473.32
ล้านบาท และ 10,623.18 ล้านบาทตามลำดับ ในขณะที่หนี้สินรวมจำนวน 8,182.69 ล้านบาทและ
5,832.83 ล้านบาทตามลำดับ โดยมีทุนชำระแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 จำนวน 1,716.55
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2550 จำนวน 114.73 ล้านบาท

ปัจจุบันบริษัทฯ ดำเนินโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและพัฒนาจำนวน 41 โครงการ
โดยในระหว่างปี 2551 บริษัทเปิดโครงการใหม่ 7 โครงการ คือ

1.  โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท เป็นโครงการคอนโดมิเนียม อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1
    อาคาร ถนนเทพกระษัตรี อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต

2.  โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ถนนเทพกระษัตรี
    อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต

3.  โครงการซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม อาคาชุดพักอาศัยสูง 24 ชั้น 2
    อาคาร ถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้ห้างเซ็นทรัล จังหวัดนนทบุรี

4.  โครงการศุภาลัย วิลล์ รัตนาธิเบศร์ แคราย เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ ถนนรัตนาธิเบศร์
    ใกล้ห้างเซ็นทรัล จังหวัดนนทบุรี

5.  โครงการศุภาลัย วิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ถนนแพรกษา
    จังหวัดสมุทรปราการ

6.  โครงการศุภาลัย วิลล์ ปทุมธานี เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ถนนแพรกษา
    ตำบลบางเดื่อ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ

7.  โครงการศุภาลัย การ์เด้นท์ วิลล์ ปทุมธานี เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี
    จังหวัดปทุมธานี
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

-   ศึกษาความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันรวมถึงแนวโน้มความต้องการด้านที่อยู่อาศัยในอนาคตและนำผลการวิจัยมาพัฒนาประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะสมสอดคล้องและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกๆ
    ด้าน รวมทั้งการพัฒนาวัสดุ อุปกรณ์ ให้มีรูปแบบที่ส่งเสริมผลิตภัณฑ์หรือสินค้าให้มีความทันสมัย,
    ประหยัดการใช้พลังงาน, เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสอดคล้องกับผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ
    ที่มีในท้องตลาด

-   ศึกษาวิจัยระบบการบริหารชุมชน, การจัดการสาธารณูปโภค, สาธารณูปการ ทั้งของบริษัทฯ
    เองและของผู้ประกอบการรายอื่นๆ
    เพื่อนำมาวางแผนพัฒนาและปรับปรุงให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดกับผู้อยู่อาศัย

-   ในส่วนของสภาพแวดล้อมโครงการ ส่วนส่งเสริมการขายและภาพพจน์โครงการ
    ได้มีการพัฒนาและคาดการณ์
    การใช้วัสดุเพื่อออกแบบรูปแบบการใช้วัสดุและรูปแบบการใช้สอยใหม่ๆ
    ให้โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นไม่ว่าจะเป็นในด้านงานสถาปัตยกรรม
    งานตกแต่งภายในและภูมิสถาปัตย์

-   พัฒนาผลิตภัณฑ์ทั้งรูปแบบและประโยชน์ใช้สอยในผลิตภัณฑ์เดิมและออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่
    เพื่อให้ตอบสนองกลุ่มเป้าหมาย (Target Group) ได้เฉพาะเจาะจงขึ้นในทำเลที่แตกต่างกัน

-   รูปแบบการศึกษาวิจัยทางบริษัทฯได้เก็บข้อมูลจากลูกค้าที่เข้าชมและซื้อโครงการอย่างต่อเนื่อง
    พร้อมทั้งลงไปเก็บข้อมูลในพื้นที่ในแต่ละโครงการ
    เพื่อนำข้อมูลมาผ่านระบบการบริหารจัดการและออกแบบ อีกทั้งได้ศึกษาข้อมูลโครงการอื่นๆ
    ทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อมาทำการพัฒนาผลิตภัณฑ์

-   บริษัท ฯ ได้รับการรับรองระบบ ISO 9001 : 2000
    ทั้งโครงการแนวราบและอาคารสูงเพื่อให้การบริหารงานเป็นไปตามมาตรฐานสากลมากขึ้น
    ซึ่งจะเป็นกระบวนการที่จะช่วยให้การปฏิบัติงานมีมาตรฐาน
    เกิดการพัฒนางานอย่างต่อเนื่องและช่วยสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีข้อพิพาททางกฎหมายที่อยู่ในระหว่างการพิจารณาคดี สรุปได้ดังนี้

7.1 ข้อพิพาทคดีหมายเลขดำที่ 941/2550

คดีของศาล : ศาลแพ่งกรุงเทพใต้

คดีหมายเลข : 941/2550

วันที่เริ่มคดี : 1 กุมภาพันธ์ 2550

โจทก์ : บริษัท เจอาร์โอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

จำเลย : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จำเลยที่ 1

มูลคดี : ในปี 2549 บริษัทได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบริษัทแห่งหนึ่งจำนวน 550 ล้านบาท
และได้จ่ายชำระเงินมัดจำค่าที่ดินจำนวน 50 ล้านบาทให้แก่ผู้ขายแล้ว
ซึ่งมีกำหนดจะต้องรับโอนที่ดินทั้งหมดในวันที่ 3 มกราคม 2550
ต่อมาบริษัทพบว่าที่ดินดังกล่าวอยู่ในแนวเขตการก่อสร้างทางพิเศษ
ทำให้เนื้อที่ดินขาดหายไปจนไม่สามารถพัฒนาให้สมประโยชน์ตามโครงการที่วางไว้
จึงได้ทำการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินดังกล่าวในเดือนธันวาคม 2549
และเรียกเงินคืนจากผู้ขายพร้อมค่าเสียหาย เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2550
ผู้ขายได้ฟ้องบริษัทว่าผิดสัญญาและให้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวพร้อมทั้งชำระเงินจำนวน 500
ล้านบาท และค่าเสียหาย

ความคืบหน้าของคดี : ปัจจุบันศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้โจทก์ริบมัดจำจำนวน 50 ล้านบาท
ส่วนคำขออื่นๆ ให้ยก ขณะนี้บริษัทฯยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาศาลชั้นต้น

ความเห็นของฝ่ายจัดการ : บริษัทฯ คาดว่าจะเป็นฝ่ายชนะคดีในที่สุด หากบริษัทฯ
เป็นฝ่ายแพ้คดีก็จะไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ

ทั้งนี้ หากศาลอุทธรณ์พิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ให้จำเลยแพ้คดี
จำเลยก็ยังสามารถยื่นฎีกาเพื่อสู้คดีได้อีกชั้นหนึ่ง
ที่ ACC. 048/2553

  วันที่ 31 มีนาคม 2553

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

เรียน กรรมการและผู้จัดการ

  ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

  - สำเนาพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ จำนวน 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

ที่ ACC.049/2553

  วันที่ 31 มีนาคม 2553

เรื่อง ส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

เรียน เลขาธิการ

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

สิ่งที่ส่งมาด้วย แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอนำส่งแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 (แบบ 56-1)

1.  ต้นฉบับพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ จำนวน 1 เล่ม

2.  สำเนาพร้อมลงนามผู้รับมอบอำนาจ จำนวน 1 เล่ม

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ

  ขอแสดงความนับถือ

  (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(แบบ 56-1)

ข้อมูลสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 ข้อมูลทั่วไป

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 1-1

  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2-1

  3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 3-1

  4. การวิจัยและพัฒนา 4-1

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 5-1

  6. โครงการในอนาคต 6-1

  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 7-1

  8. โครงสร้างเงินทุน 8-1

  9. การจัดการ 9-1

  10. การควบคุมภายใน 10-1

  11. รายการระหว่างกัน 11-1

  12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 12-1

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลการดำรงตำแน่งของคณะกรรมการ ผู้บริหารในบริษัทย่อย
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทฯ ได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง บริษัทฯ
ขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

  (1)
  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
  ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทฯ และบริษัทย่อยแล้ว

  (2) บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทฯ
  ได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทฯ และบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
  รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

  (3) บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี
  และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว และบริษัทฯ
  ได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2551
  ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ แล้ว
  ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
  รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทฯ
  และบริษัทย่อย

  ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทฯ
  ได้รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทฯ ได้มอบหมายให้ นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางวารุณี
  ลภิธนานุวัฒน์ กำกับไว้ บริษัทฯ
  จะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  -------------------------------------------------------------------------------
  ชื่อ – สกุล           ตำแหน่ง                                ลายมือชื่อ
  ------------------ ------------------------------------- ----------------------
  1. นายประทีป        ประธานกรรมการบริหาร                    
  ตั้งมติธรรม                                                 

  2. นางอัจฉรา        รองประธานกรรมการบริหาร                 
  ตั้งมติธรรม                                                 

  3. นายอธิป พีชานนท์   รองกรรมการผู้จัดการ                      

  4. นายไตรเตชะ      กรรมการบริหาร                          
  ตั้งมติธรรม                                                 

  5. นางวารุณี         ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี   
  ลภิธนานุวัฒน์                                                
  -------------------------------------------------------------------------------

ผู้รับมอบอำนาจ

  ------------------ ------------------------------------- ----------------------
  ชื่อ – สกุล           ตำแหน่ง                                ลายมือชื่อ

  นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี   
  ------------------ ------------------------------------- ----------------------
-----------------------------------------------------------------------
  10. การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1 / 2553 เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2553
คณะกรรมการบริษัทฯ ได้ประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัทเกี่ยวกับ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม โดยมีการซักถามประเด็นต่างๆ
ตามแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในจากฝ่ายบริหารแล้ว คณะกรรมการบริษัทฯ
มีมติเห็นชอบว่า บริษัทฯ
มีระบบการควบคุมภายในและการติดตามควบคุมดูแลการดำเนินงานของบริษัทฯ
อย่างเพียงพอมีระบบการควบคุมภายใน เรื่อง การทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ
ผู้บริหาร และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอ และรัดกุม
คณะกรรมการบริษัทฯ ยังให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในของทุกกระบวนการ
โดยมีการแบ่งแยกหน้าที่ของฝ่ายงานและตำแหน่งงานต่างๆ
พร้อมทั้งมีการกระจายอำนาจโดยกำหนดอำนาจดำเนินการของผู้บริหารและผู้ปฏิบัติงานไว้อย่างชัดเจนและเหมาะสม
เพื่อถ่วงดุลอำนาจในการปกป้องรักษา เงินทุนของผู้ถือหุ้น สินทรัพย์ของบริษัทฯ
อีกทั้งกำหนดให้มีระบบการควบคุมภายใน ครอบคลุมถึง การรายงานทางการเงิน การปฏิบัติการ
การดูแลรักษาทรัพย์สิน การดำเนินการต่างๆ ให้เป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ ระเบียบที่เกี่ยวข้อง
และในการติดตามคณะกรรมการบริษัทฯ มีการมอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบ
สอบทานผลการตรวจประเมินระบบการควบคุมภายใน
เพื่อมุ่งเน้นให้ระบบการควบคุมภายในเป็นไปอย่างมีประสิทธิผล ประสิทธิภาพ
เพียงพอและเหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจ ตลอดจนการดูแลรักษาทรัพย์สิน
และการใช้ทรัพยากรให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
เพื่อป้องกันความเสียหายหรือการทุจริตที่อาจเกิดขึ้น
-----------------------------------------------------------------------
  4. การวิจัยและพัฒนา

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทฯ ให้ความสำคัญต่อการวิจัยและพัฒนาสินค้าและบริการ
เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย ดังนี้

-   ศึกษาความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน
    รวมถึงแนวโน้มความต้องการด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต
    เพื่อนำผลการวิจัยมาพัฒนาประโยชน์ใช้สอยให้เหมาะสมสอดคล้องและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกๆ
    ด้าน รวมทั้งการพัฒนาวัสดุ อุปกรณ์ ให้มีรูปแบบที่ส่งเสริมผลิตภัณฑ์หรือสินค้าให้มีความทันสมัย,
    ประหยัดการใช้พลังงาน, เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสอดคล้องกับผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ
    ที่มีในท้องตลาด

-   ศึกษาวิจัย โดยบริษัทฯ ได้เก็บข้อมูลจากลูกค้าที่เข้าชมและซื้อโครงการอย่างต่อเนื่อง
    พร้อมทั้งลงไปเก็บข้อมูลในพื้นที่ในแต่ละโครงการ
    เพื่อนำข้อมูลมาผ่านระบบการบริหารจัดการและออกแบบ อีกทั้งได้ศึกษาข้อมูลโครงการอื่นๆ
    ทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อมาทำการพัฒนาผลิตภัณฑ์

-   พัฒนาผลิตภัณฑ์ทั้งรูปแบบและประโยชน์ใช้สอยในผลิตภัณฑ์เดิมและออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่
    เพื่อให้ตอบสนองกลุ่มเป้าหมาย (Target Group) ได้เฉพาะเจาะจงขึ้นในทำเลที่แตกต่างกัน

-   ศึกษาวิจัยระบบการบริหารชุมชน, การจัดการสาธารณูปโภค, สาธารณูปการ ทั้งของบริษัทฯ
    เองและของผู้ประกอบการรายอื่นๆ
    เพื่อนำมาวางแผนพัฒนาและปรับปรุงให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดกับผู้อยู่อาศัย

-   ในส่วนของสภาพแวดล้อมโครงการ ส่วนส่งเสริมการขายและภาพพจน์โครงการ
    ได้มีการพัฒนาและคาดการณ์
    การใช้วัสดุเพื่อออกแบบรูปแบบการใช้วัสดุและรูปแบบการใช้สอยใหม่ๆ
    ให้โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นสูงสุดไม่ว่าจะเป็นในด้านงานสถาปัตยกรรม
    งานตกแต่งภายในและภูมิสถาปัตย์

-   ศึกษาและวิจัย เพื่อหาวิธีการทำงาน รวมถึงการนำวัสดุสำเร็จรูปมาใช้
    เพื่อลดขั้นตอนและวิธีการทำงาน เพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ที่ดีขึ้น โดยใช้เวลาในการทำงานน้อยลง
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ปัจจุบันบริษัทฯ และบริษัทย่อย ไม่มีข้อพิพาททางกฏหมายใด ที่อาจก่อให้เกิดผลเสียหายต่อบริษัทฯ
สูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
และไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายใดที่อาจก่อให้เกิดผลกระทบในด้านลบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
และบริษัทย่อย อย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีข้อพิพาททางกฎหมายหลักๆ
ที่อยู่ในระหว่างการพิจารณาคดี สรุปได้ดังนี้

7.1 ข้อพิพาทคดีหมายเลขดำที่ 941/2550 คดีหมายเลขแดงที่ 7958/2551

คดีของศาล : ศาลแพ่งกรุงเทพใต้

คดีหมายเลขดำ : 941/2550

คดีหมายเลขแดง : 7958/2551

วันที่เริ่มคดี : 1 กุมภาพันธ์ 2550

โจทก์ : บริษัท เจอาร์โอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

จำเลย : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จำเลยที่ 1

มูลคดี : ในปี 2549 บริษัทได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบริษัทแห่งหนึ่งจำนวน 550 ล้านบาท
และได้จ่ายชำระเงินมัดจำค่าที่ดินจำนวน 50 ล้านบาทให้แก่ผู้ขายแล้ว
ซึ่งมีกำหนดจะต้องรับโอนที่ดินทั้งหมดในวันที่ 3 มกราคม 2550
ต่อมาบริษัทพบว่าที่ดินดังกล่าวอยู่ในแนวเขตการก่อสร้างทางพิเศษ
ทำให้เนื้อที่ดินขาดหายไปจนไม่สามารถพัฒนาให้สมประโยชน์ตามโครงการที่วางไว้
จึงได้ทำการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินดังกล่าวในเดือนธันวาคม 2549
และเรียกเงินคืนจากผู้ขายพร้อมค่าเสียหาย เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2550
ผู้ขายได้ฟ้องบริษัทว่าผิดสัญญาและให้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวพร้อมทั้งชำระเงินจำนวน 500
ล้านบาท และค่าเสียหาย

ความคืบหน้าของคดี : ปัจจุบันศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้โจทก์ริบมัดจำจำนวน 50 ล้านบาท
ส่วนคำขออื่นๆ ให้ยก ขณะนี้บริษัทฯยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาศาลชั้นต้น

ความเห็นของฝ่ายจัดการ : บริษัทฯ คาดว่าจะเป็นฝ่ายชนะคดีในที่สุด หากบริษัทฯ
เป็นฝ่ายแพ้คดีก็จะไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ

ทั้งนี้ หากศาลอุทธรณ์พิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ให้จำเลยแพ้คดี
จำเลยก็ยังสามารถยื่นฎีกาเพื่อสู้คดีได้อีกชั้นหนึ่ง

หมายเหตุ

บริษัทฯบันทึกประมาณการหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากคดีความจำนวนประมาณ 41 ล้านบาท
ซึ่งเกิดจากคดีความกับคู่ความรายหนึ่งในอดีตเกี่ยวกับภาระจำยอม ซึ่งได้ตั้งสำรองไว้ 41 ล้านบาท
บริษัทฯแพ้คดีในศาลชั้นต้นและมีมูลค่าความเสียหายที่ต้องชำระประมาณ 5 ล้านบาท
อย่างไรก็ตามบริษัทฯยังอยู่ในช่วงการยื่นอุทธรณ์ต่อศาล
-27-

8.  โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

(1) บริษัทมีทุนจดทะเบียน 135 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 135 ล้านบาท

แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 13 ล้าน 5 แสนหุ้น หุ้นบุริมสิทธิ ไม่มี มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

(2) บริษัทไม่มีการออกหุ้นประเภทอื่นที่มีสิทธิหรือเงื่อนไขแตกต่างจากหุ้น

สามัญ

(3) บริษัทไม่มีโครงการออกและเสนอขายหุ้นหรือกลักทรัพย์แปลงสภาพให้

กองทุนรวมเพื่อผู้ลงทุนซึ่งเป็นคนต่างด้าว
หรือออกตราสารแสดงสิทธิในผลตอบแทนที่เกิดจากหลักทรัพย์อ้างอิง ที่มีหุ้นของบริษัทนั้นเป็นหลักทรัพย์

(4) กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ไม่มีข้อตกลงระหว่างกัน (Shareholder

Agreement) ในเรื่องที่มีผลกระทบต่อการออกและเสนอขายหลักทรัพย์และการบริหารงานของบริษัท

  (2) ผู้ถือหุ้น

(ก) รายชื่อผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรกมี ดังนี้

  ชื่อผู้ถือหุ้น/กลุ่มผู้ถือหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

1.  บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ประเทศไทย จำกัด เพื่อผู้ฝาก 2,583,190 หุ้น 19.13%

2.  MPH LIMITED 2,547,600 หุ้น 18.87%

3.  นายพงศ์รัตน์ อรุณวัฒนาพร 1,537,250 หุ้น 11.39%

4. นางสาวจันทิรา อรุณวัฒนาพร 1,134,855 หุ้น 8.41%

5. นางสาวเอมวลี เจียระพฤฒ 928,856 หุ้น 6.88%

6. นางศรีเสงี่ยม จักรใจ 647,980 หุ้น 4.80%

7. นายแซม เจียระพฤฒ 600,000 หุ้น 4.44%

8. นางสาวอัญชลี เจียระพฤฒ 515,100 หุ้น 3.82%

9. นางจันทร์เพ็ญ เจียระพฤฒ 394,435 หุ้น 2.92%

10. นายเจตน์ เจียระพฤฒ 383,000 หุ้น 2.84%

(ข) กลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ที่โดยพฤติการณ์มีอิทธิพลต่อการกำหนดนโยบายการจัดการ
หรือการดำเนินงานของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ (เช่น
มีการส่งบุคคลเข้าเป็นกรรมการที่มีอำนาจจัดการ (authorized director) )

ไม่มี

  (3) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

  บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละ

50% ของกำไรสุทธิในแต่ละปี

28/……..
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

บริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน)
-21-

4. การวิจัยและการพัฒนา

  บริษัทมีแผนกค้นคว้าและพัฒนาสินค้า โดยจะทำการค้นคว้าและวิจัยผลิตภัณฑ์

ใหม่ ๆ เพื่อนำออกสู่ตลาด ขณะเดียวกันก็ได้ทำการพัฒนาคุณภาพของสินค้าที่มีอยู่แล้วต่อไปไม่หยุดยั้ง
งบประมาณเพื่อการวิจัยและพัฒนาทุกผลิตภัณฑ์ประมาณ 1% ของยอดขาย

  22/……..
-1-

ข้อมูลสรุป

  บริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักผลิต จำหน่าย

และส่งออก เครื่องสำอาง ลูกอม ยาแผนปัจจุบัน ผ้า และเสื้อผ้าสำเร็จรูป บริษัทเริ่มก่อตั้งเมื่อปี
2509 เลขทะเบียนบริษัท บมจ. 128 ผลิตภัณฑ์ของบริษัท แบ่งได้เป็นดังนี้

1. ลูกอม ภายใต้เครื่องหมายการค้า “ฮัดสัน” (Hudson’s)

2. เครื่องสำอางได้แก่น้ำหอม สบู่หอม แป้งหอมและเครื่องบำรุงสุขอนามัย
ภายใต้เครื่องหมายการค้า “ตาบู” (Tabu) และ “มีสชีฟ” (Mischief)

3.  ยาและเวชภัณฑ์ ได้แก่ น้ำมันยูคาลิปตัสภายใต้เครื่องหมายการค้า “นกแก้ว”

ยาหม่องภายใต้เครื่องหมายการค้า ”สิงห์ทอง” และ จำหน่ายผลิตภัณฑ์ที่บริษัทย่อยเป็นผู้ผลิต ได้แก่
พลาสเตอร์ยาภายใต้เครื่องหมายการค้า “เทนโซพล๊าส” พลาสเตอร์ปิดแผล ภายใต้เครื่องการค้า
“เพนโซพล๊าส” “เทนโซพลาสติก” “เทนโซเทป” และ “Tiger Plast”

4.  ยาจีนแผนโบราณ ภายใต้เครื่องหมายการค้า “ชวนป๋วยปี่แป่กอตราสิงห์ทอง”

และ “ชวนป๋วยปี่แป่โหล่ว ตราสิงห์ทอง” เป็นผลิตภัณฑ์ที่บริษัทหมิงไท เอ็นเตอร์ไพร์ส (ไทยแลนด์ )
จำกัด บริษัทย่อยได้ว่าจ้างให้บริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ผลิต

5.  เครื่องมือแพทย์ ภายใต้เครื่องหมายการค้า “Omron” โดยได้รับการแต่งตั้งให้เป็น

ตัวแทนจำหน่ายสินค้าจาก Omron Healthcare Singapore ประเทศสิงคโปร์

  โรงงานมีหนึ่งแห่ง ตั้งอยู่ที่144/1-2 ถนนศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา

กรุงเทพฯ

กำลังการผลิต

แป้งหอม 6,000 โหล/สัปดาห์ ลูกอม 5,000,000 โหล/สัปดาห์

ยาแก้ไอ 600 โหล/สัปดาห์

บริษัท ฟาร์มาแคร์ จำกัด ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
ประกอบธุรกิจผลิตพลาสเตอร์ปิดแผล ได้รับลิขสิทธิ์จาก บริษัท สมิธ แอนด์ เนฟฟิว จำกัด
ประเทศอังกฤษ ให้เป็นผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์พลาสเตอร์
สินค้าของบริษัทส่วนใหญ่จะจำหน่ายให้บริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน)
สินค้าที่จำหน่ายอยู่ภายใต้เครื่องหมายการค้า “เทนโซพล๊าส” “เพนโซพล๊าส “เทนโซพล๊าสติค” “
เทนโซเทป” “Tiger Plast”

โรงงานมีหนึ่ง แห่ง ตั้งอยู่ที่ 120 หมู่ 4 ถนนฉลองกรุง แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

  2/………

-2-

 กำลังการผลิต

 พลาสเตอร์ปิดแผล 33,000,000 ชิ้น/เดือน

ผ้ายางปิดแผล 170,000 ชิ้น/เดือน

บริษัท หมิงไท เอ็นเตอร์ไพร์ส (ไทยแลนด์) จำกัด ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายยาจีนแผนโบราณ
ภายใต้เครื่องหมายการค้า “ชวนป๋วยปี่แป่กอตราสิงห์ทอง” และ “ชวนป๋วยปี่แป่โหล่ว ตราสิงห์ทอง”
โดยว่าจ้างให้บริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ผลิต สินค้า
และสินค้าทั้งหมดจำหน่ายให้กับบริษัท แจ๊กเจียอุตสาหกรรม (ไทย) จำกัด (มหาชน)

  3/…….
-25-

6.  โครงการในอนาคต

  ยังไม่มีโครงการ

  26/……..
-51-

(13) ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  ไม่มี

  52/……….
-26-

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

  ข้อพิพาททางกฎหมายที่มีผลกระทบต่อสินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อยที่มี

จำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันสิ้นปีบัญชีล่าสุด
หรือกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
หรือไม่ได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัท

  ไม่มี

  27/……..