5.ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 อุปกรณ์สำนักงาน เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน ยานพาหนะ และ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีอุปกรณ์สำนักงาน
เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน ยานพาหนะ และ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน
ซึ่งสามารถแสดงรายละเอียดได้ดังนี้

+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รายการ               | มูลค   |       | ลักษณะกรรมสิทธิ์     | ภ       |
|                      | ่าทางบ |       |                  | าระผูกพัน |
|                      | ัญชีสุทธิ |       |                  |         |
|                      |       |       |                  |         |
|                      | (ล้า   |       |                  |         |
|                      | นบาท) |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
|                      | 31-ธ. | 31-ธ. |                  |         |
|                      | ค.-54 | ค.-53 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1. อุปกรณ์สำนักงาน      |       |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1.1 อุปกรณ์สำนักงาน –   | 43.06 | 68.54 | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
| บริษัท                 |       |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 1.2 อุปกรณ์สำนักงาน –   | 25.86 | 39.53 | บริษัท อยุธยา       | ไม่มี     |
| เช่าซื้อ*               |       |       | ดีเวลลอปเม้นท์ ลีสซิ่ง |         |
|                      |       |       | จำกัด เป็นเจ้าของ   |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รวมอุปกรณ์สำนักงาน      | 68.92 | 1     |                  |         |
|                      |       | 08.07 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 2.                   | 7.14  | 9.28  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
| เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้ |       |       |                  |         |
| สำนักงาน              |       |       |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 3. ยานพาหนะ          | 0.75  | 1.45  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| 4. โปรแกรมคอมพิวเตอร์  | 1.42  | 2.18  | บริษัทเป็นเจ้าของ    | ไม่มี     |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+
| รวม                  | 78.23 | 1     |                  |         |
|                      |       | 20.98 |                  |         |
+----------------------+-------+-------+------------------+---------+

* อุปกรณ์สำนักงาน – เช่าซื้อ เป็น อุปกรณ์ประเภทจอภาพทั้งหมดซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 17 นิ้ว – 45
นิ้ว โดยบริษัททำการเช่าซื้อจากบริษัท อยุธยา ดีเวลลอปเม้นท์ ลีสซิ่ง จำกัด

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
จำนวนอุปกรณ์สำนักงานที่เกี่ยวข้องกับจอภาพและคอมพิวเตอร์สามารถจำแนกละเอียดได้ดังนี้

  ------------ ---------------- ------------- ----------- ------------------
  จำนวนเครื่อง   บริษัทเป็นเจ้าของ    บริษัทเช่าซื้อ     รวม         มูลค่าทางบัญชี
                                                          (ล้านบาท)

  จอภาพ 2 มิติ   724              148           872         13.03

  จอภาพ 3 มิติ   195              1             196         12.02

  คอมพิวเตอร์    680              411           1,091       15.30
  ------------ ---------------- ------------- ----------- ------------------

5.2 รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

5.2.1 สัญญาในการให้บริการสื่อโฆษณาในห้างสรรพสินค้า

1) สัญญาเกี่ยวกับการให้บริการสื่อโฆษณาระบบดิจิตอล

1)  สัญญาติดตั้งและบริการสื่อดิจิตอลมัลติมีเดียผ่านจอภาพ 3 มิติ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ                                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 1.บริษัท สยามพารากอน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด            |
|                   |   | (“พารากอน”)                                    |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2.บริษัท สุขุมวิทซิตี้มอลล์ จำกัด (“เอ็มโพเรียม”)          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อ                                            |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ทำการติดตั้งและให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียผ่านจอภาพ |
|                   |   | 3 มิติในลักษณะ Exclusive right                    |
|                   |   | โดยติดตั้งและ                                     |
|                   |   | ให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียตามพื้นที่ที่กำหนดไว้ในสัญญา |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 10 ปี โดยสัญญากับพารากอนเริ่มตั้งแต่เดือนธันวาคมปี 2548   |
|                   |   | ส่วนสัญญากับเอ็มโพเรียมเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2548     |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งเวลาโฆษณา และค่าบริการรายเดือน              |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปฏิบัติผิดจากเงื่อนไ                   |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ขที่กำหนดไว้ในสัญญาและอีกฝ่ายหนึ่งได้มีการแจ้งเป็นหนังสือแล้ว |
|                   |   | หากไม่มีการแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญาภายใน 30     |
|                   |   | วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือนั้น อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา                 |
|                   |   | บ                                              |
|                   |   | ริษัทจะต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|                   |   | 6 เดือนก่อนหมดอายุสัญญา โดย พารากอน และ เอ็มโพเรียม  |
|                   |   | ตกลงที่จะพิจารณาให้สิทธิต่ออายุสัญญากับบริษัทก่อน           |
|                   |   | และการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาจะต้องทำให้เสร็จสิ้นภายใน 3  |
|                   |   | เดือนก่อนหมดอายุสัญญา                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ข) สัญญาให้สิทธิติดตั้งและบริการสื่อดิจิตอลมัลติมีเดีย

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ                                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 1. บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด (“เดอะมอลล์”)         |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2. บริษัท สยามพารากอน รีเทลจำกัด (“พารากอน”)       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3. บริษัท ซิตี้มอลล์ กรุ๊ป จำกัด (“เอ็มโพเรียม”)          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | บริการสื่อโฆษณาผ่านจอภาพสองมิติ                      |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | รวมถึงการโฆษณาประกอบสินค้า ณ จุดต่างๆ               |
|                   |   | ตามพื้นที่ที่ระบุไว้ตามสัญญาให้แก่ Home Fresh Mart ของ    |
|                   |   | เดอะมอลล์ ทุกสาขา และ Gourmet Market             |
|                   |   | ของศูนย์การค้าดิ เอ็มโพเรียม และศูนย์การค้าสยาม พารากอน |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือน มิถุนายน 2549                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปฏิบัติผิดจากเงื่อนไ                   |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ขที่กำหนดไว้ในสัญญาและอีกฝ่ายหนึ่งได้มีการแจ้งเป็นหนังสือแล้ว |
|                   |   | หากไม่มีการแก้ไขหรือปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญาภายใน 7      |
|                   |   | วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือนั้น                          |
|                   |   | อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอก                                |
|                   |   | เลิกสัญญาได้โดยต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า |
|                   |   | 60 วัน                                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    |   | หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา                 |
|                   |   | บริษัทจะต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ เดอะมอลล์ และ/หรือ        |
|                   |   | เอ็มโพเรียม และ/หรือ พารากอน ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6     |
|                   |   | เดือนก่อนหมดอายุสัญญา                              |
|                   |   | โดยคู่สัญญาทั้งหมดจ                                 |
|                   |   | ะต้องมีการตกลงเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญากันใหม่ |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ค)
สัญญาให้สิทธิเพื่อการบริหารจัดการพื้นที่ในการโฆษณาและจัดกิจกรรมภายในและภายนอกอาคารจัตุรัสจามจุรีแต่เพียงผู้เดียว

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (“จุฬา”)             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เ                                              |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | พื่อให้สิทธิในการบริหารจัดการพื้นที่ในการโฆษณาแต่เพียงผู้เดียว |
|                   |   | บริเวณภายในและภายนอกอาคารจัตุรัสจามจุรี              |
|                   |   | โดยบริษัทเป็นผู้ทำกา                                |
|                   |   | รติดตั้งและให้บริการสื่อโฆษณาดิจิตอลมัลติมีเดียตามพื้นที่ที่กำหนด |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2552 สิ้นสุดวันที่ 30       |
|                   |   | เมษายน 2557                                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้และส่วนแบ่งเวลาโฆษณา                  |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การสิ้นสุดของสัญญา  | : | 1.  เมื่อคู่สัญญาไม่ปฏิบัติให้ถูกต้องตามสัญญานี้              |
|                   |   |     และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้ แจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว |
|                   |   |     แต่ยังไม่ดำเนินการแก้ไขภายใน 30 วัน              |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2.  เมื่อมหาวิทยาลัยบอกเลิกส                        |
|                   |   | ัญญาเนื่องจากบริษัทไม่ชำระผลประโยชน์ตอบแทนแก่มหาวิทยาลัย |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3.                                             |
|                   |   | บริษัทถูกศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดหรือพ้นสภาพการเป็นนิติบุคคล |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 4.                                             |
|                   |   | เกิดความเสียหายแก่สื่อโฆษณาบนพื้นที่เช่าทั้งหมดหรือโดยสิ้นเชิง |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 5.                                             |
|                   |   |  เมื่อครบกำหนดตามสัญญาและมหาวิทยาลัยไม่อนุมัติการต่อสัญญา |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

2) สัญญาเกี่ยวกับการให้บริการสื่อโฆษณาที่ไม่ใช่ระบบดิจิตอล

ก) บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | เช่น Shelf Pop Up, Shelf Stripe, Sticker Wrap,  |
|                   |   | Shelf TV, Shelf Banner, Cart Board และ Tunnel  |
|                   |   | หรือสื่อโฆษณาประเภทอื่นๆ                            |
|                   |   | ในบริเวณซุปเปอร์มาร์เก็ตตั้งแต่เคาน์เตอร์แคชเชียร์เข้ามา    |
|                   |   | ให้แก่ Home Fresh Mart และ Gourmet Market        |
|                   |   | ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด จำนวน 9 สาขา ได้แก่    |
|                   |   | สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง สาขาท่าพระ              |
|                   |   | สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ สาขาโคราช   |
|                   |   | สาขาดิ เอ็มโพเรียม และสาขาสยามพารากอน             |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2549                 |
|                   |   | จนกว่าจะมีการแจ้งการเปลี่ยนแปลงล่วงหน้า               |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ข) บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | คือ สื่อโฆษณาบริเวณ บันไดเลื่อนและประตูห้องน้ำ (Sticker  |
|                   |   | Wrap) ซุ้มประตู (Arch) หน้าลิฟท์ (Sticker Wrap) และ  |
|                   |   | สื่อโฆษณา Mock Up ให้แก่ Home Fresh Mart           |
|                   |   | ของศูนย์การค้า เดอะมอลล์ จำนวน 7 สาขา ได้แก่         |
|                   |   | สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง สาขาท่าพระ              |
|                   |   | สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ             |
|                   |   | และสาขาโคราช                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2550                      |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

ค)
บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆในลานจอดรถ

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อแสดงความร่วมม                                |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ือการสนับสนุนโครงการติดตั้งและบริหารสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ |
|                   |   | ในลานจอดรถให้แก่ศูนย์การค้า ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป    |
|                   |   | จำกัด จำนวน 7 สาขา ได้แก่ สาขาหัวหมาก สาขารามคำแหง |
|                   |   | สาขาท่าพระ สาขางามวงศ์วาน สาขาบางแค สาขาบางกะปิ   |
|                   |   | และสาขาโคราช                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | 5 ปี เริ่มตั้งแต่เดือน เมษายน 2550                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้                                    |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   |                                                |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | บริษัทต้องทำการแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 90 |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   | วันก่อนวันสิ้นสุดบันทึกข้อตกลง                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   การต่ออายุสัญญา    | : | -                                              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

5.2.2
บันทึกข้อตกลงความร่วมมือการสนับสนุนโครงการส่งเสริมการเผยแพร่ผลงานทางการศึกษาและองค์ความรู้

อื่น
สำหรับสถาบันอุดมศึกษาโดยใช้เทคโนโลยีจอภาพผ่านเครือข่ายสารสนเทศเพื่อการพัฒนาการศึกษา

สำนักคณะกรรมการการอุดมศึกษา*

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และ สำนักคณะกรรมการการอุดมศึกษา              |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | 1.                                             |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | เพื่อเป็นช่องทางในการเผ                            |
|                   |   | ยแพร่ข้อมูลข่าวสารและกิจกรรมของนักศึกษาในสถาบันการศึกษา |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 2. เพื่อเป็นช่องทางในการเผยแพร่ผลงาน                |
|                   |   | ความคิดสร้างสรรค์และจินตนาการในด้าน Digital Content |
|                   |   | ทำให้นักศึกษาที่มีผลง                                |
|                   |   | านด้านศิลปะและความคิดสร้างสรรค์ได้มีช่องทางในการเผยแพร่ |
|                   |   | อันจะนำไปสู่การดำเนินการทางธุรกิจด้าน Content         |
|                   |   | Industry ต่อไป                                  |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 3.                                             |
|                   |   | เพื่อเป็นสื่อและตัวกลางในก                           |
|                   |   | ารจัดกิจกรรมหรือกระตุ้นให้มีการทำงานร่วมกันโดยผ่านโลกของ |
|                   |   | Cyber Space และให้นิสิตนักศึกษาสามารถทำงานร่วมกันได้   |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 4. เพื่อจัดทำเป็น Virtual Studio                   |
|                   |   | อ                                              |
|                   |   | ันเป็นการพัฒนาการเรียนรู้ทางทฤษฎีไปสู่การปฏิบัติอย่างมืออาชีพ |
|                   |   | โดยความร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญ                         |
|                   |   |                                                |
|                   |   | 5. เพื่อให้เกิดแหล่งเรียนรู้โดยใช้ระบบจัดการความรู้        |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | ตั้งแต่เดือนกันยายน 2549 เป็นต้นไป                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

หมายเหตุ: *
บริษัทได้ใช้สิทธิ์ตามบันทึกข้อตกลงฉบับนี้ในการดำเนินการทำสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงกับสถาบันการศึกษาต่างๆ
ซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ได้จัดทำสัญญาและบันทึกข้อตกลงกับสถาบันการศึกษาต่างๆ แล้ว
จำนวน 8 สถาบัน โดยได้กำหนดช่วงเวลาของสัญญาอยู่ระหว่าง 3-5 ปี
และกำหนดค่าตอบแทนในรูปค่าเช่าสถานที่และหรือค่าบริการ ทั้งนี้
หากบริษัทมีความประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญา
บริษัทจะต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งสถาบันการศึกษานั้นๆ ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 6
เดือนก่อนหมดอายุสัญญา โดยได้กำหนดช่วงเวลาการต่ออายุของสัญญาไว้ประมาณ 2-5 ปี

หมายเหตุ: บันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับสถาบันการศึกษาทั้ง 8 สถาบัน ครบกำหนดเวลาเมื่อวันที่
16 กันยายน 2554 แต่บริษัทฯ ต่ออายุสัญญากับสถาบันการศึกษาเพียงแค่ 6 สถาบัน ยกเว้น
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา

5.2.3 สัญญาบริการส่งเสริมการขาย

+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   คู่สัญญา           | : | บริษัท และบริษัท อัลเตอร์เนทีฟ เมเนจเม้นท์ จำกัด         |
|                   |   | (“ผู้ให้บริการ”)                                   |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   วัตถุป            | : | เพื่อให้ผู้ให้บริการด                                 |
| ระสงค์ของการทำสัญญา |   | ำเนินการทางการตลาดในการส่งเสริมการขายบริการของบริษัท |
|                   |   | โดยการให้บริการ                                  |
|                   |   | ในการจัดหาลูกค้า/สินค้าเพื่อลงโฆษณาในสื่อโฆษณาของบริษัทใน |
|                   |   | Home Fresh Mart ,Gourmet Market ,U network ,3D |
|                   |   | Media                                          |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   ระยะเวลาของสัญญา | : | นับแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554     |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|                   | : | ส่วนแบ่งรายได้ ในอัตราร้อยละ 40                     |
|  รูปแบบของผลตอบแทน |   | ต่อยอดรายได้สุทธิของแต่ละเดือนนั้นๆ                    |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   กา              | : | คู่สัญญาอาจบอกเลิกสัญญาได้ ในกรณีดังนี้                  |
| รสิ้นสุดสัญญาก่อนกำหนด |   |                                                |
|                   |   | (1) คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดในสัญญา    |
|                   |   |     ให้ถือว่าสัญญาเป็นโมฆะทันที                       |
|                   |   |                                                |
|                   |   | (2) คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอ                     |
|                   |   | กเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า |
|                   |   |     30 วัน                                      |
|                   |   |                                                |
|                   |   | (3) หากผลประกอบการที่เกิดจากการให้บริการของผู้ให้บริการ |
|                   |   |     ไม่เป็นไปตามเป้าที่ได้ตกลงกันไว้                   |
|                   |   |     บริษัทมีสิทธิบอ                                 |
|                   |   | กเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า |
|                   |   |     30 วัน                                      |
+-------------------+---+------------------------------------------------+
|   เงื่อนไขอื่น        | : | (1) ในระหว่างอายุสัญญา                            |
|                   |   |     ผู้ให้บริการตกลงที่จะไม่ดำเนินธุรกิจหรือให้บริก         |
|                   |   | ารอื่นใดในธุรกิจชนิดเดียวกันหรือประเภทเดียวกันให้แก่บุคคลอื่น |
|                   |   |     ไม่ว่ากระทำในนามของตนเองหรือบุคคลอื่นใด          |
|                   |   |                                                |
|                   |   | (2) ขอบข่ายของสัญญาฉบับนี้มิได                       |
|                   |   | ้เป็นการให้สิทธิผูกขาดในการให้บริการแก่ผู้ให้บริการแต่อย่างใด |
|                   |   |     บริษัทยังคงไว้ซึ่งสิทธิในการให้บริการสื่อโฆษณา         |
|                   |   |     และ/หรือแต่งตั้งผู้ให้บริการรายอื่นได้ตามความเหมาะสม  |
+-------------------+---+------------------------------------------------+

5.2.4 สัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|   คู่สัญญา        | : | บริษัท ไทยซัมมิท ทาวเวอร์ จำกัด (“ผู้ให้เช่า”)  |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|                | : | บริษัท (“ผู้เช่า”)                         |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|   ทรัพย์สินที่เช่า   | : | เช่าพื้นที่รวม 1,107.41 ตร.ม. บนชั้น 24      |   |        |
|                |   | ของอาคารไทยซัมมิท ทาวเวอร์               |   |        |
|                |   | ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง  |   |        |
|                |   | กรุงเทพฯ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัท     |   |        |
|                |   | และใช้เป็นพ                             |   |        |
|                |   | ื้นที่เก็บของที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจของบริษัท |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|   อัตราค่าเช่า    | : | ค่าเช่า จำนวน 177,185.60 บาทต่อเดือน และ  |   |        |
|                |   | ค่าบริการ* จำนวน 265,778.40 บาทต่อเดือน   |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|   ร            | : | 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2552**        |   |        |
| ะยะเวลาของสัญญา |   |                                       |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|                | : | 1. หากผู้เช่าพื้นที่เช่าครบ 2                 |   |        |
|  เงื่อนไขของสัญญา |   | ปีผู้เช่ามีสิทธิในการยกเลิกสัญญาโดยแจ          |   |        |
|                |   | ้งต่อผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |   |        |
|                |   | 90 วัน                                 |   |        |
|                |   | แล                                    |   |        |
|                |   | ะเมื่อมีการยกเลิกสัญญาผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้ |   |        |
|                |   |                                       |   |        |
|                |   | 2. หากครบกำหนดอายุตามสัญญาเช่าแล้ว        |   |        |
|                |   | และ                                   |   |        |
|                |   | ผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะให้เช่าทรัพย์สินดังกล่าวต่อ |   |        |
|                |   | ให้ผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |   |        |
|                |   | 90 วันก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่า                 |   |        |
|                |   | เมื่อผู้ให้เช่าตกลงต่อสัญญาเช่า                |   |        |
|                |   | ให้สัญญาเช่านี้มีผลต่อไปอีกเป็นเวลา 3 ปี        |   |        |
|                |   | โดยทำสัญญาเช่ากันใหม่และให้ผู้เช่า            |   |        |
|                |   | มีสิทธิปรับอัตราค่าเช่าใหม่ตามราคาตลาดในขณะนั้น |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+
|   การสิ้น        | : | กรณีที่ผ                                 |   |        |
| สุดสัญญาก่อนกำหนด |   | ู้เช่าผิดสัญญาเช่าหรือระเบียบปฏิบัติตามข้อหนึ่งข้อใด |   |        |
|                |   | หรือหลายข้อ                             |   |        |
|                |   | หรือละเลยไม่แก้ไขเหตุดังกล่าวใ              |   |        |
|                |   | ห้ถูกต้องเป็นไปตามสัญญาเช่าหรือระเบียบปฏิบัตินับแ |   |        |
|                |   | ต่ได้รับหนังสือบอกกล่าวถึงเหตุดังกล่าวจากผู้ให้เช่า |   |        |
|                |   | หรือผู้เช่าถูกพิทักษ์ทร                       |   |        |
|                |   | ัพย์หรือเป็นบุคคลล้มละลายหรือชำระบัญชีเลิกกิจการ |   |        |
|                |   | หรือไม่ชำระค่าเช่าหรือค่าบริการให้ถูก          |   |        |
|                |   | ต้องตามกำหนดระยะเวลาในสัญญาให้ผู้ให้เช่ามีสิทธ |   |        |
|                |   | ิบอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยมีหนังสือบอกกล่าวแก่ผู้เช่า |   |        |
|                |   | ทั้งนี้                                   |   |        |
|                |   | ไม่ตัด                                  |   |        |
|                |   | สิทธิที่ผู้ให้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายอื่นใดจากการ |   |        |
|                |   | ผิดสัญญาของผู้เช่าไม่ว่าโดยสัญญานี้หรือตามกฎหมาย |   |        |
+----------------+---+---------------------------------------+---+--------+

หมายเหตุ : * ค่าบริการ เป็นการจัดการและบำรุงรักษาพื้นที่เช่า ซึ่งได้แก่
เครื่องมือและเครื่องจักรภายในอาคารที่เกี่ยวกับระบบอำนวยความสะดวก ระบบไฟฟ้า
และสื่อสารระบบลิฟท์และบันใดเลื่อน ระบบปรับอากาศและระบบอากาศ ระบบป้องกันอัคคีภัย
และระบบสุขาภิบาล รวมทั้งค่าไฟฟ้าแสงสว่างสำหรับพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร
การรักษาความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง การรักษาความปลอดภัยสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง
และการกำจัดขยะ เป็นต้น

** บริษัทเช่าพื้นที่ชั้น 4 และชั้น 12 ของอาคารไทยซัมมิท
และบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวเมื่อวันที่

30 พฤษจิกายน 2552

5.3 สิทธิพิเศษที่ได้รับจากการส่งเสริมการลงทุน

บริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนโดยคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)
ตามบัตรการส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1784(7)/2549 ตั้งแต่วันที่ 4 กรกฎาคม 2549
อาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัติการลงทุน พ.ศ. 2520
โดยบริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการ ซอฟต์แวร์ ประเภท Digital Content
โดยมีเงื่อนไขดังนี้

  1.
  ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมมีกำหนดเวลาแปดปี
  นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น

  2.
  ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมซึ่งได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
  ไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น

  3.
  ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักรตามที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนพิจารณาอนุมัติ

  4.
  ได้รับอนุญาตนำคนต่างด้าวซึ่งเป็นช่างฝีมือหรือผู้ชำนาญการเข้ามาในราชอาณาจักรได้ตามจำนวนและเวลาเท่าที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนเห็นสมควร

  5.
  ให้คนต่างด้าวซึ่งเป็นช่างฝีมือหรือผู้ชำนาญการดังกล่าวได้รับอนุญาตทำงานเฉพาะตำแหน่งหน้าที่การทำงานที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนให้ความเห็นชอบ

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทไม่มีบริษัทย่อย แต่มีการลงทุนในบริษัทร่วม 1 บริษัท คือ บริษัท
เซ็นทรัล ดิจิตอล มีเดีย จำกัด โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 40 ของทุนชำระแล้ว 5 ล้านบาท
และได้ส่งตัวแทนไปเป็นกรรมการในบริษัทดังกล่าวตามสัดส่วนการลงทุน กล่าวคือ
มีกรรมการตัวแทนจำนวน 2 ท่านจากคณะกรรมการทั้งหมด 5 ท่าน ทั้งนี้
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2553 เมื่อวันที่ 21 มกราคม 2553 มีมติอนุมัติการขายหุ้น
บริษัท เซ็นทรัล ดิจิจตอล มีเดีย จำกัดจำนวน 400,000 หุ้นๆ ละ 5 บาท เป็นเงิน 2,000,000
บาท และเงินทดรองจ่ายจำนวน 519,273.02 บาท พร้อมดอกเบี้ยจำนวน 73,973.05 บาท
ให้แก่ บริษัท เอส เอฟ จี จำกัด (มหาชน) ซึ่งบริษัทฯ ได้รับชำระเงินจำนวนดังกล่าวเมื่อวันที่ 2
มีนาคม 2553 ทั้งนี้ ในอนาคตหากบริษัทมีความจำเป็นต้องพิจารณาลงทุนในบริษัทอื่นเพิ่มเติม
บริษัทจะมุ่งเน้นลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุนและเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจของบริษัท
โดยจะพิจารณาผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทคาดว่าจะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
เพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัท
รวมถึงการพิจารณาสัดส่วนการลงทุนตามความเหมาะสมและผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับจากการลงทุน
เพื่อประโยชน์ต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทเป็นสำคัญ ทั้งนี้
การพิจารณาการลงทุนจะกระทำโดยผ่านการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการของบริษัท
และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัท แล้วแต่กรณี และบริษัทจะควบคุมดูแลด้วยการส่งกรรมการ
และ/หรือ ผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทเข้าไปเป็นตัวแทนตามสัดส่วนการถือหุ้น
เพื่อให้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญและหรือบริหารจัดการในกิจการนั้นๆ
รวมทั้งมีสิทธิในการออกเสียงในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทและที่ประชุมผู้ถือหุ้น
เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทก่อตั้งบริษัทย่อยจำนวน 2 บริษัทเมื่อวันที่ 23 กันยายาน 2553
โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 99.99 และมีทุนจดทะเบียนเริ่มแรกในแต่ละบริษัทย่อยจำนวน 5
ล้านบาท ได้แก่ บริษัท เอนโม จำกัด และ บริษัท อรูมายไลท์ จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจลงทุนในกิจการด้านสื่อออนไลน์
และธุรกิจให้คำปรึกษาและจัดกิจกรรมการตลาดและประชาสัมพันธ์ ตามลำดับ