11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

11.1 งบการเงิน

11.1.1 สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน และได้ลงนามในงบการเงินของบริษัท สิ้นสุด ณ วันที่
31 ธันวาคม 2553 ถึง 2555 มีดังนี้

  -------- ------------------------------------ -------------------------
  ปี 2553   นางสุมาลี โชคดีอนันต์                     ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

           บริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด                ทะเบียนเลขที่ 3322

  ปี 2554   นางสุมาลี โชคดีอนันต์                     ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

           บริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด                ทะเบียนเลขที่ 3322

  ปี 2555   นางสุมาลี โชคดีอนันต์                     ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

           บริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด                ทะเบียนเลขที่ 3322
  -------- ------------------------------------ -------------------------

ปี 2553

จากรายงานของผู้สอบบัญชี สำหรับงบการเงินรวมของบริษัทประจำงวดปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2553 ผู้สอบบัญชีให้ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ว่างบการเงินแสดงฐานะทางการเงินรวม ณ วันที่
31 ธันวาคม 2553 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน ของบริษัท
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ปี 2554

จากรายงานของผู้สอบบัญชี สำหรับงบการเงินรวมของบริษัทประจำงวดปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2554 ผู้สอบบัญชีให้ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ว่างบการเงินแสดงฐานะทางการเงินรวม ณ วันที่
31 ธันวาคม 2554 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน ของบริษัท
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และให้สังเกตข้อมูลใน 2
ประเด็น คือ กรณีที่ผู้รับจ้างฟ้องบริษัทเนื่องจากบริษัทได้ยกเลิกสัญญา และ
กรณีใช้มาตรฐานรายงานทางการเงินที่ออกใหม่ และ มาตรฐานการบัญชีปรับปรุงใหม่
ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 29 และ 2 ตามลำดับ

ปี 2555

จากรายงานของผู้สอบบัญชี สำหรับงบการเงินรวมของบริษัทประจำงวดปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
2555 ผู้สอบบัญชีให้ความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข ว่างบการเงินแสดงฐานะทางการเงินรวม ณ วันที่
31 ธันวาคม 2555 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน ของบริษัท
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทย
และให้สังเกตข้อมูลและเหตุการณ์ที่เน้น คือ
กรณีที่ผู้รับจ้างฟ้องบริษัทเนื่องจากบริษัทได้ยกเลิกสัญญาว่าจ้างการก่อสร้าง
ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 27

11.1.2 สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

(1) ตารางสรุปงบแสดงฐานะการเงินจากงบการเงินรวม

(หน่วย : พันบาท)

  --------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- -------
                                    ณ วันที่ 31                                              
                                    ธันวาคม                                                

  รายการ                            2553                 2554                 2555        

                                    จำนวน       ร้อยละ    จำนวน       ร้อยละ    จำนวน       ร้อยละ

  สินทรัพย์                                                                                  

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                           

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด        29,015      1.73     8,503       0.56     35,504      2.92

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้น                    -           -        1,400       0.09     -           -

  ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์     1,254,823   74.95    824,644     53.87    886,429     72.79

  ที่ดินรอการพัฒนา                      245,053     14.64    561,431     36.68    173,850     14.28

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                   31,583      1.89     23,021      1.50     14,755      1.21

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                  1,560,474   93.21    1,418,999   92.70    1,110,538   91.20

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                         

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน             107,526     6.42     107,897     7.05     102,242     8.40

  อาคาร อุปกรณ์ และยานพาหนะ – สุทธิ     5,896       0.35     2,268       0.15     1,371       0.11

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกัน        -           -        1,040       0.07     2,928       0.24

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                 364         0.02     489         0.03     658         0.05

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                113,786     6.79     111,694     7.30     107,199     8.80

  รวมสินทรัพย์                         1,674,260   100.00   1,530,693   100.00   1,217,737   100
  --------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- -------

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
                                             ณ วันที่ 31                                              
                                             ธันวาคม                                                

  รายการ                                     2553                 2554                 2555        

                                             จำนวน       ร้อยละ    จำนวน       ร้อยละ    จำนวน       ร้อยละ

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                               

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                      

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร                         -           -        1,891       0.12     1,795       0.14

  เจ้าหนี้การค้า                                 74,834      4.47     67,881      4.43     31,950      2.62

  ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                      251,086     15.00    42,086      2.75     5,860       0.48

  หนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 435         0.03     17          0.01     -           -
  ปี                                                                                                

  หนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระใน 1 ปี              209,029     12.48    114,212     7.46     48,890      4.01

  เงินกู้ยืมระยะสั้น                               -           -        32,000      2.09     -           -

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                              11,139      0.67     16,609      1.09     12,126      1.00

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                       19,828      1.18     9,013       0.59     5,569       0.46

  เงินค้ำประกันผลงาน                            41,417      2.47     47,963      3.13     28,371      2.33

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                              22,408      1.34     21,960      1.43     2,365       0.20

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                             630,176     37.64    353,632     23.10    136,926     11.24

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                    

  เงินกู้ยืมระยะยาว                              521,916     31.16    499,020     32.60    366,970     30.14

  หนี้สินตามสัญญาเช่าทางการเงิน                    17          0.01     -           -        -           -

  ภาระผูกพันของผลประโยชน์พนักงานหลังออกจากงานฯ    -           -        6,258       0.41     6,330       0.52

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                           521,933     31.17    505,278     33.01    373,300     30.66

  รวมหนี้สิน                                    1,152,109   68.81    858,910     56.11    510,226     41.90

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                      

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                       400,000     23.89    400,000     26.13    499,999     41.06

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ                           23,478      1.40     23,478      1.54     23,478      1.93

  กำไรสะสม                                                                                         

  - สำรองตามกฎหมาย                           12,699      0.76     18,410      1.20     27,156      2.23

  - ที่ยังไม่ได้จัดสรร                             85,974      5.14     231,180     15.10    157,197     12.91

  องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น                  -           -        (1,285)     (0.08)   (320)       (0.03)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                             522,151     31.19    671,783     43.89    707,511     58.10

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                      1,674,260   100.00   1,530,693   100.00   1,217,737   100
  ------------------------------------------ ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

(2) ตารางสรุปงบกำไรขาดทุนจากงบการเงินรวม

(หน่วย : พันบาท)

  ---------------------------------- ------------- -------- ----------- -------- --------- --------
                                     รอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ                                         
                                     วันที่ 31 ธันวาคม                                         

  รายการ                             2553                   2554                 2555      

                                     จำนวน         ร้อยละ    จำนวน       ร้อยละ    จำนวน     ร้อยละ

  รายได้                                                                                    

  รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน           197,318       47.50    146,336     11.84    56,185    8.91

  รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุด        213,826       51.48    1,086,954   87.94    570,419   90.46

  รายได้อื่น                            4,226         1.02     2,689       0.22     3,975     0.63

  รวมรายได้                           415,370       100.00   1,235,979   100.00   630,579   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                  

  ต้นทุนขายบ้านพร้อมที่ดิน                  146,299       35.22    119,039     9.63     46,799    7.42

  ต้นทุนขายหน่วยในอาคารชุด               132,863       31.99    738,043     59.71    385,934   61.20

  ค่าใช้จ่ายในการขาย                    16,060        3.87     37,385      3.02     31,298    4.96

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                  64,568        15.54    69,091      5.59     62,348    9.89

  ภาษีเงินได้ธุรกิจเฉพาะ                  10,031        2.41     40,977      3.32     20,807    3.30

  ต้นทุนทางการเงิน                      2,894         0.70     34,830      2.82     26,258    4.16

  รวมค่าใช้จ่าย                         372,715       89.73    1,039,365   84.09    573,444   90.93

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                    42,655        10.27    196,614     15.91    57,135    9.07

  ภาษีเงินได้                           41,533        10.00    21,698      1.76     11,261    1.79

  กำไรสุทธิสำหรับปี                      1,122         0.27     174,916     14.15    45,874    7.28

  กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่น                                                                     

  กำไร(ขาดทุน)จากการประมาณการตามหลัก   -             -        (1,284)     (0.10)   965       0.15
  คณิตศาสตร์ประกันภัย                                                                          

  รวมกำไรเบ็ดเสร็จสำหรับปี               1,122         0.27     173,632     14.05    46,839    7.43

  กำไรสุทธิต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาทต่อหุ้น)       1.43                   0.350                0.092     

  จำนวนหุ้นที่ใช้คำนวณกำไรต่อหุ้น(ล้านหุ้น)     80                     500                  500       
  ---------------------------------- ------------- -------- ----------- -------- --------- --------

(3) ตารางสรุปงบกระแสเงินสดจากงบการเงินรวม

(หน่วย : พันบาท)

+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| รายการ                             | รอบ      |           |          |
|                                    | ปีบัญชีสิ้นสุด |           |          |
|                                    | ณ วันที่ 31 |           |          |
|                                    | ธันวาคม   |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
|                                    | 2553     | 2554      | 2555     |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน        |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กำไรสุทธิก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล           | 42,655   | 196,614   | 57,135   |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| รายการปรับกระทบก                    |          |           |          |
| ำไรสุทธิเป็นเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ค่าเสื่อมราคา                         | 7,714    | 11,327    | 9,230    |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ค่าเผื่อภาระผูกพันของ                   | -        | 4,797     | 755      |
| ผลประโยชน์พนักงานที่ต้องจ่ายเมื่อออกจากงาน |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายสินทรัพย์    | 150      | 176       | -        |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ต้นทุนทางการเงิน                      | 2,894    | 34,830    | 26,258   |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| อื่นๆ                                | 5,092    | -         | -        |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| กำไรจากกิจก                         | 58,505   | 247,744   | 93,378   |
| รรมดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์ |          |           |          |
|                                    |          |           |          |
| และหนี้สินดำเนินงาน                    |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง (เพิ่มขึ้น)         |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์      | (        | 577,584   | 334,809  |
|                                    | 237,589) |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ที่ดินรอการพัฒนา                       | (        | (438,182) | (190)    |
|                                    | 245,053) |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง               | 25,677   | 6,161     | 2,574    |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินมัดจำค่าที่ดิน                       | (11,000) | 6,000     | -        |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                    | (288)    | (1,858)   | 3,952    |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                  | 37       | (2)       | (168)    |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)           |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เจ้าหนี้การค้า                         | (22,455) | (6,953)   | (35,931) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                 | (3,712)  | (216)     | (244)    |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้              | 50,385   | (209,000) | (36,226) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                      | 3,330    | 1,340     | (2,494)  |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เจ้าหนี้เงินประกันผลงาน                 | 18,370   | 6,545     | (19,591) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| ค                                  | (238)    | 6,368     | (9,824)  |
| ่าสาธารณูปโภคส่วนกลางของโครงการรอนำส่ง |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เจ้าหนี้ค่าที่ดิน                         | 15,952   | (6,034)   | (8,805)  |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                      | (5,454)  | (566)     | 390      |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)           | (        | 188,931   | 321,630  |
| การดำเนินงาน                        | 353,533) |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| จ่ายต้นทุนทางการเงินเป็นต้นทุนพัฒนาโครงการ | (28,012) | (24,786)  | (10,781) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| จ่ายต้นทุนทางการเงินเป็นค่าใช้จ่ายระหว่างปี  | (2,794)  | (31,338)  | (27,121) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| จ่ายภาษีเงินไ                         | (5,092)  | -         | -        |
| ด้จากผลต่างระหว่างค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี |          |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| จ่ายภาษีเงินได้                        | (38,126) | (34,254)  | (12,964) |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงิน                                | (        | (98,553)  | 270,764  |
| สดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน | 427,557) |           |          |
+------------------------------------+----------+-----------+----------+

(หน่วย: พันบาท)

  ---------------------------------------------- ------------- ----------- -----------
  รายการ                                         รอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ             
                                                 วันที่ 31 ธันวาคม             

                                                 2553          2554        2555

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                  

  เงินสดจ่ายเพื่อลงทุนในเงินกู้ยืมระยะสั้น                  -             (1,400)     1,400

  เงินฝากธนาคารที่ติดภาระค้ำประกันลดลง (เพิ่มขึ้น)         1,208         (1,039)     (1,888)

  เงินสดจ่ายเพื่อต้นทุนค่าก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน   (34,083)      (7,633)     (2,496)

  เงินสดจ่ายซื้ออุปกรณ์และโปรแกรมคอมพิวเตอร์             (678)         (737)       (182)

  เงินสดรับจากการขายอุปกรณ์                          15            -           -

  เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไป) กิจกรรมลงทุน              (33,538)      (10,809)    (3,166)

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                               

  เงินสดรับจากเบิกเกินบัญชีธนาคาร                      -             1,891       (95)

  เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะสั้น                         -             32,000      (32,000)

  เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะยาว                        588,537       775,598     30,000

  เงินสดจ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะยาว                      (184,695)     (893,310)   (227,373)

  จ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน                    (381)         (435)       (18)

  จ่ายเงินปันผล                                     (20,000)      (24,000)    (11,111)

  เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไป) กิจกรรมจัดหาเงิน           383,461       (108,256)   (240,597)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ     (77,634)      (20,512)    27,001

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี                  106,649       29,015      8,503

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี                29,015        8,503       35,504
  ---------------------------------------------- ------------- ----------- -----------

(4) ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  -------------------------------------- -------- ------------- ---------- ----------
  จากงบการเงินรวม                         หน่วย     รอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ            
                                                  วันที่ 31 ธันวาคม            

                                                  2553          2554       2555

  สินทรัพย์รวม                              ล้านบาท   1,674.26      1530.69    1,217.74

  หนี้สินรวม                                ล้านบาท   1,152.11      858.91     510.23

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                         ล้านบาท   522.15        671.78     707.51

  รายได้รวม                               ล้านบาท   415.37        1,235.98   630.58

  ต้นทุนขาย                                ล้านบาท   279.16        857.08     432.73

  ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร                     ล้านบาท   90.66         147.45     114.45

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                       ล้านบาท   1.12          174.92     45.87

  มูลค่าที่ตราไว้ต่อหุ้น                         บาท      5.00          1.00       1.00

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (บาท/หุ้น)             บาท      1.43          0.350      0.092

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                        

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                        เท่า      2.48          4.01       8.11

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว                  เท่า      0.10          0.09       0.37

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร                                         
  (Profitability Ratio)                                                    

  อัตรากำไรขั้นต้น                           ร้อยละ    32.10         30.50      30.94

  อัตรากำไรก่อนภาษีและดอกเบี้ยจ่าย             ร้อยละ    11.08         18.77      13.31

  อัตรากำไรสุทธิ                            ร้อยละ    0.27          14.18      7.32

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                      ร้อยละ    0.21          29.30      6.65

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                        
  (Efficiency Ratio)                                                       

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                  ร้อยละ    3.49          14.44      6.07

  อัตราการหมุนเวียนของสินทรัพย์                เท่า      0.29          0.77       0.46

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                            
  (Financial Policy Ratio)                                                 

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น               เท่า      2.21          1.28       0.72

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย            เท่า      17.50         6.64       3.18
  (EBIT/Total interest)                                                    
  -------------------------------------- -------- ------------- ---------- ----------

11.2 คำอธิบายและวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ภาพรวมของอุตสาหกรรมในปี 2555
ได้รับผลกระทบต่อเนื่องมาจากการเกิดมหาอุทกภัยในไตรมาสสี่ปี 2554 ทำให้ต้นปี 2555
บริษัทฯได้ชะลอการลงทุนใหม่เพื่อรอดูสถานการณ์
จนกระทั่งมั่นใจว่าอุปสงค์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาบริษัทจึงได้พัฒนาโครงการ RASA
MaXx Ville เป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคา 2 - 3 ล้านบาทมีมูลค่าโครงการรวม 520 ล้านบาท
ขณะเดียวกันยอดขายของโครงการอาคารชุดที่พัฒนาแล้วเสร็จทั้งสองโครงการสามารถทำยอดขายได้ต่อเนื่องเป็นที่น่าพอใจ

ในปี 2556 บริษัทฯจะได้เปิด 2 โครงการใหม่ซึ่งได้เริ่มพัฒนาตั้งแต่ไตรมาสสี่ของปี 2555
ประกอบด้วยโครงการ Home Office และ Condominium มูลค่าโครงการรวมกัน ประมาณ
1,000 ล้านบาท

ผลการดำเนินงาน

-   รายได้

ปี 2555 บริษัทมีรายได้จากการขาย 627 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปีก่อนหน้า 606
ล้านบาทเนื่องจากปี 2554
เป็นปีที่มีการเปลี่ยนแปลงการบันทึกบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้ใหม่และมีการโอนห้องชุดโครงการ
The Lighthouse และ INTRO Condominium ให้ลูกค้าเป็นจำนวนมาก
เนื่องจากเป็นโครงการสร้างเสร็จใหม่ๆ
จึงมีการโอนให้กับลูกค้าที่ซื้อตั้งแต่เริ่มโครงการซึ่งมีจำนวนมาก ในขณะที่ปี 2555
เป็นการทยอยโอนไปตามยอดขาย

-   ต้นทุนขาย

  ในปี 2555 อัตราการทำกำไรขั้นต้นของบริษัทอยู่ที่ร้อยละ 30.94 ซึ่งสูงกว่า 2554
  อยู่เล็กน้อยและยังสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม
  อันเป็นผลจากการบริหารต้นทุนให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด

-   ค่าใช้จ่าย

ในปี 2555 บริษัทมีค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมดอกเบี้ยและภาษี รวมจำนวน 114.45 ล้านบาท
ซึ่งลดลงจากปี 2554 จำนวน 33 ล้านบาท ซึ่งเป็นการลดลงจากจากค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 20.17
ล้านบาท ค่าใช้จ่ายด้านการตลาดลดลง 6.09 ล้านบาท ลดลงในส่วนของค่าใช้จ่ายในการบริหาร
6.74 ซึ่งสัมพันธ์กับการลดลงของยอดขาย

-   กำไรสุทธิ

ปี 2555 มีกำไรสุทธิ 46 ล้านบาทลดลงจากปีก่อนหน้า 129 ล้านบาท
อันเป็นผลจากการรับรู้รายได้ที่ลดลง อย่างไรก็ตามอัตราการทำกำไรขั้นต้นของบริษัทฯปี 2555 อยู่ที่
30.94% ซึ่งสูงกว่าปีก่อนเล็กน้อย สะท้อนถึงผลการบริหารจัดการต้นทุนได้สม่ำเสมอ

ฐานะทางการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีฐานะทางการเงิน ดังนี้

-   สินทรัพย์

สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 1,218 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้า
312 ล้านบาทจากการที่บริษัทฯได้ขายหมดและปิดโครงการ The Parklane
และการทยอยโอนห้องชุดของโครงการ The Lighthouse และ INTRO Condominium
สำหรับการลงทุนโครงการใหม่ในปี 2555 เป็นโครงการแนวราบซึ่งใช้เงินลงทุนไม่มากนัก
และผลต่อเนื่องจากมหาอุทกภัยปลายปี 2554 ทำให้บริษัทฯ
พิจารณาการลงทุนใหม่ด้วยความระมัดระวังรอบคอบยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตามทรัพย์สินส่วนหนึ่งเป็นที่ดินรอการพัฒนา ซึ่งบริษัทจะนำมาพัฒนาโครงการได้ในปี 2556
ซึ่งสามารถที่จะสร้างความมั่นคงของรายได้ให้กับบริษัทใน 2 - 3 ปีข้างหน้า

-   หนี้สิน

บริษัทฯ มีหนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 510.23 ล้านบาท
ซึ่งลดลงจากปีก่อนจำนวน 348.68 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 40.60
ซึ่งการลดลงของหนี้สินรวมส่วนใหญ่เกิดจากการนำเงินที่ได้รับจากการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า
ชำระคืนเงินกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินมาใช้ในการพัฒนาโครงการทั้ง 2
โครงการและจำนวนการชำระคืนเงินกู้มีมากกว่าการเบิกเงินกู้เพื่อพัฒนาโครงการใหม่

หนี้สินหมุนเวียนลดลงจำนวน 216.70 ล้านบาท เป็นการลดลงของเงินกู้ยืมระยะสั้น
หนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี และ
ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้เนื่องจากระหว่างปีได้โอนกรรมสิทธิให้กับลูกค้าสำหรับโครงการอาคารชุดและรับรู้เป็นรายได้แล้ว

-   ส่วนของผู้ถือหุ้น

ในปี 2555 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 707.51 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อน จำนวน 35.73
ล้านบาท ซึ่งเท่ากับกำไรสุทธิประจำปีหักด้วยเงินปันผลส่วนที่เป็นเงินสดของปี 2554
ที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติและจ่ายในปี 2555 และในการจ่ายเงินปันผลของปี 2554
นั้นจ่ายเป็นหุ้นปันผลด้วยซึ่งส่วนนี้ไม่ทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง

คณะกรรมการบริษัทฯได้มีการอนุมัติเมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2556
ให้มีการจ่ายเงินปันผลจำนวนทั้งสิ้นไม่เกิน 55,555,556 บาท โดยแบ่งเป็นสองส่วนคือ
จ่ายเป็นหุ้นปันผลจำนวนไม่เกิน 50,000,000 บาทโดยออกหุ้นสามัญจำนวน 50,000,000
หุ้นในราคาหุ้นละ 1 บาท และ จ่ายเป็นเงินสดจำนวนไม่เกิน 5,555,556 บาทเพื่อเป็นภาษีหัก ณ
ที่จ่าย

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

ในปี 2555 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.72 เท่า ซึ่งลดลงจากปี 2554 ซึ่งเท่ากับ
1.28 เท่า เนื่องจากในปี 2555 บริษัทฯได้ชำระคืนเงินกู้โครงการ (Project Finance)
ของโครงการ The Lighthouse และ INTRO Condominium
ซึ่งมากกว่าเงินกู้ใหม่จากการพัฒนาโครงการใหม่

11.3 ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

11.3.1 ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

ในรอบปีบัญชี 2555 บริษัทได้จ่ายค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี ให้แก่ บริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด
เป็นจำนวน 0.68 ล้านบาทและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการสอบบัญชี เป็นจำนวน 0.02
ล้านบาท

11.3.2 ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

ในรอบปีบัญชี 2555 บริษัทไม่มีค่าบริการอื่นที่จ่ายให้กับบริษัท แกรนท์ ธอนตัน จำกัด