11.รายการระหว่างกัน

บุคคลที่มีผลประโยชน์ร่วม

+------------+--------------+---------+-------------------------------+
| ชื่อบริษัท     | ประเภทกิจการ  | ทุนที่เรียก | ร้อยละของจำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียง   |
|            |              | ชำระแล้ว |                               |
|            | และลักษณะธุรกิจ | (บาท)   | หรือมีความสัมพันธ์ในลักษณะอื่น        |
+------------+--------------+---------+-------------------------------+
| บริษัท       | อาคาร        | 5,      | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่และผู้บริหารของบมจ.   |
| พี.ลิสซิ่ง     | สำนักงานให้เช่า | 000,000 | ปรีชา กรุ๊ป ถือหุ้นร้อยละ 75.00      |
| จำกัด       |              |         | โดยกรรมการของ บมจ. ปรีชา กรุ๊ป   |
|            |              |         | คือนายปรีชา ถิรกิจพงศ์ และผู้บริหารคือ |
|            |              |         | น.ส. อัจฉรา ถิรกิจพงศ์            |
|            |              |         | เป็นกรรมการบริษัท                |
+------------+--------------+---------+-------------------------------+

รายการระหว่างกัน

1. บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ได้ทำการเช่าอาคารสำนักงาน เลขที่
1919 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร เพื่อใช้เป็นที่ทำการบริษัท
จาก บริษัท พี.ลิสซิ่ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ เกี่ยวข้องกัน ดังสรุปรายการสำหรับงวดสิ้นสุด 31
ธันวาคม 2546ได้ดังนี้

+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| หน่วย : บาท    |             |                            |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| ชื่อบริษัท        | ปร          | รายละเอียดรายการระหว่างกัน    | 2546    |
|               | ะเภทรายการ/ |                            |         |
|               |             |                            |         |
|               | บ           |                            |         |
|               | ริษัทที่เกี่ยวข้อง |                            |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| 1. บมจ. ปรีชา  | ค่าเช่า กับ    | เช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน เนื้อที่    | 456,000 |
| กรุ๊ป           |             | 152 ตร.ม. ๆ                |         |
|               | บจ. พี.ลิสซิ่ง  |                            |         |
|               |             | ละ 250 บาท/เดือน (เดือนละ    |         |
|               |             | 38,000 บาท)                |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| 2. บจ.        | ค่าเช่า กับ    | เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเนื้อที่ 45  | 135,000 |
| พี.บี.เอ็สเตท    |             | ตร.ม.ๆ                     |         |
|               | บจ. พี.ลิสซิ่ง  |                            |         |
|               |             | ละ 250 บาท/เดือน(เดือนละ     |         |
|               |             | 11,250 บาท)                |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| 3. บจ. เฮ้าส์ซิ่ง | ค่าเช่า กับ    | เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเนื้อที่ 160 | 480,000 |
|               |             | ตร.ม. ๆ                    |         |
| คอมเพล็กซ์      | บจ. พี.ลิสซิ่ง  |                            |         |
|               |             | ละ 250 บาท/เดือน (เดือนละ    |         |
|               |             | 40,000 บาท)                |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| 4. บจ.        | ค่าเช่า กับ    | เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเนื้อที่ 112 | 336,000 |
| จี.เอช.ไอ.     |             | ตร.ม. ๆ                    |         |
|               | บจ. พี.ลิสซิ่ง  |                            |         |
| เ             |             | ละ 250 บาท/เดือน (เดือนละ    |         |
| อ็นเตอร์เทนเม้นท์ |             | 28,000 บาท)                |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+
| 5. บจ.        | ค่าเช่า กับ    | เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเนื้อที่ 26  | 78,000  |
| แอล.เอสเตท    |             | ตร.ม.ๆ                     |         |
|               | บจ. พี.ลิสซิ่ง  |                            |         |
|               |             | ละ 250 บาท/เดือน (เดือนละ    |         |
|               |             | 6,500 บาท)                 |         |
+---------------+-------------+----------------------------+---------+

2. ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2539 เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2539 ได้อนุมัติให้บริษัท ปรีชา
กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จากบริษัท พี.ลิสซิ่ง จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (เนื่องจากผู้ถือหุ้น กรรมการและผู้บริหาร
ของทั้งสองบริษัทเป็นกลุ่มเดียวกัน) ซึ่งรายการยังไม่เกิดขึ้น ดังสรุปรายการได้ดังนี้

  ลักษณะทั่วไปของรายการ

บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) จะซื้ออาคารสำนักงาน 3 หลังเลขที่ 2, 4 และ 1919 ถ.
พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพ เนื้อที่รวม 12,571 ตรม.
พร้อมที่ดินที่ตั้งอาคารเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 56 ตารางวา ในราคา 175 ล้านบาท จากบริษัท พี.
ลิสซิ่ง จำกัด โดยผู้ขายจะเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอนและ ภาษี
แต่บริษัทฯได้ให้บริษัทประเมินราคาตามสภาพปัจจุบันซึ่งประเมินโดย บริษัท เอ็น แอนด์ เอ
แอพไพรซัล จำกัด ได้ประเมินราคา 100 ล้านบาท ณ 19 พฤศจิกายน 2546 (ตามสภาพปัจจุบัน)

ความจำเป็นและความสมเหตุสมผล

เนื่องจากสถานที่ตั้งของบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือในปัจจุบัน
ได้เช่าอาคาร สำนักงานของ บริษัท พี. ลิสซิ่ง จำกัด ซึ่งจ่ายค่าเช่าปีละประมาณ 1.485 ล้านบาท
ทำให้บริษัทมีความเห็นว่าควรมี อาคารสำนักงานเป็นของตนเอง ซึ่งจะเป็นการประหยัดค่าเช่า
และยังมีรายได้จากค่าเช่าในพื้นที่ที่เหลือได้อีก

หมายเหตุ ปัจจุบันระยะเวลาการชำระหนี้ และรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา
ได้เลยระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาแล้ว แต่ทางฝ่ายผู้ขายผ่อนผันมาโดยตลอด
ไม่คิดค่าเสียหายและให้บริษัท ได้ใช้สถานที่จนถึงปัจจุบัน โดยให้บริษัทช่วยค่าใช้จ่ายเป็นค่าเช่าแทน

บริษัทฯและบริษัทย่อยค้างค่าเช่ากับ บริษัท พี.ลิสซิ่ง จำกัดจำนวน 8.0425 ล้านบาท
โดยผู้ให้เช่าไม่ได้คิดค่าปรับแต่อย่างใด

ในงบการเงินฉบับตรวจสอบของบริษัทและบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546
บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ สำหรับเงินมัดจำค่าซื้อสินทรัพย์ข้างต้นจำนวน 85.557 ล้านบาท
เนื่องจากสินทรัพย์ดังกล่าวยังไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์เป็นของบริษัทได้