5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่นๆ (Holding Company)

1.  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
  ตามงบเฉพาะกิจการ ดังนี้

+--------------------+--------------------+-------+-------+----------+
|                    | ลักษณะการประกอบธุรกิจ | ทุนชำ  | สัดส่วน | วิธีราคาทุน |
|                    |                    | ระแล้ว |       |          |
|                    |                    |       | เง    | (ล้านบาท) |
|                    |                    | (ล้า   | ินลงทุน |          |
|                    |                    | นบาท) |       |          |
|                    |                    |       | (ร    |          |
|                    |                    |       | ้อยละ) |          |
+====================+====================+=======+=======+==========+
| บริษัทย่อย            | จำ                 | 60.00 | 83.64 | 232.89   |
|                    | หน่ายและให้บริการเกี่ยว |       |       |          |
| บริษัท เอ-โฮสต์ จำกัด  | กับโปรแกรมคอมพิวเตอร์ |       |       | (167.53) |
|                    | รวมถึงการจัดวางระบ   |       |       |          |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า   | บและให้บริการเสริมต่าง |       |       | 65.36    |
|                    | ๆ                  |       |       |          |
| ร                  |                    |       |       |          |
| วมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |                    |       |       |          |
| – สุทธิ              |                    |       |       |          |
+--------------------+--------------------+-------+-------+----------+
| บริษัทย่อยของ A-HOST  | จำหน่าย ติดตั้ง        | 2.00  | 40.98 | 5.66     |
|                    | ให้บริการ            |       |       |          |
| บริษัท เอวิชั่น จำกัด    | และให้คำปรึกษาด้านระ  | 4.00  | 75.28 | -        |
|                    | บบโปรแกรมคอมพิวเตอร์ |       |       |          |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า   |                    |       |       | 3.60     |
|                    | บริการด้านเทคโนโลยี   |       |       |          |
| บริษัท เอบีซีเอส จำกัด  | ในการพัฒ            |       |       | -        |
|                    | นาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ |       |       |          |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า   |                    |       |       | 9.26     |
|                    |                    |       |       |          |
| ร                  |                    |       |       |          |
| วมเงินลงทุนในบริษัทย่อย |                    |       |       |          |
| – สุทธิ              |                    |       |       |          |
+--------------------+--------------------+-------+-------+----------+

  หมายเหตุ: A-HOST จำหน่ายเงินลงทุนในบริษัท โมบิซายน์ จำกัด เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2553

2.  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
|                 | ลักษณ     | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | หน่วย |
|                 | ะกรรมสิทธิ์ |               |               |      |
|                 |          | (31 ธ.ค. 53)  | (31 ธ.ค. 54)  |      |
+=================+==========+===============+===============+======+
| อาคาร           | เ        | -             | 10.37         | ล้า   |
|                 | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร  | เ        | -             | 1.53          | ล้า   |
|                 | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| คอ              | เ        | 0.34          | 0.67          | ล้า   |
| มพิวเตอร์และอุปกรณ์ | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| เครื่องใช้สำนักงาน  | เ        | 0.51          | 0.57          | ล้า   |
|                 | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| เค              | เ        | 1.32          | 2.07          | ล้า   |
| รื่องตกแต่งและติดตั้ง | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| งานระหว่างก่อสร้าง | เ        | 9.92          | 0             | ล้า   |
|                 | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| ยานพาหนะ        | เ        | 0.94          | 1.44          | ล้า   |
|                 | ป็นเจ้าของ |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+
| รวม             |          | 13.03         | 16.65         | ล้า   |
|                 |          |               |               | นบาท |
+-----------------+----------+---------------+---------------+------+

3.  การเช่าทรัพย์สินเพื่อใช้ดำเนินงาน

  ก. สัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

  บริษัททำสัญญาเช่าอาคารสำนักงานกับบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัทและบริษัทย่อย เลขที่ 1
  อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 11 ห้อง 1103 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
  โดยมีระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 15 กรกฎาคม 2556
  รวมค่าเช่าและค่าบริการสาธารณูปโภคตลอดอายุสัญญา 12.09 ล้านบาท

2.  สัญญาเช่ารถยนต์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทได้ทำสัญญาเช่ารถยนต์ 3 คัน
  จากบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัทและบริษัทย่อย โดยมีระยะเวลาเช่าประมาณ 4 ปี สิ้นสุด
  ธันวาคม 2557 สิงหาคม 2558 และกันยายน 2558 ตามลำดับ
  โดยมีมูลค่ารวมของค่าเช่าตลอดอายุสัญญา 1.37 ล้านบาท 1.61 ล้านบาท และ 3.34 ล้านบาท
  ตามลำดับ

5.2 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

1.  ที่ดินและโครงการระหว่างก่อสร้าง

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีที่ดินและโครงการระหว่างก่อสร้าง ประกอบด้วย

+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
|                 | ลักษ       | ม            | ม            | หน่วย    |
|                 | ณะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าตามบัญชีสุทธิ | ูลค่าตามบัญชีสุทธิ |         |
|                 |           |              |              |         |
|                 |           | (31 ธ.ค. 53) | (31 ธ.ค. 54) |         |
+=================+===========+==============+==============+=========+
| ท               | เป็นเจ้าของ | 298.00       | 298.00       | ล้านบาท  |
| ี่ดินบนถนนศรีนครินทร์ |           |              |              |         |
+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
| ค่าก่อสร้างอาคาร   | เป็นเจ้าของ | -            | 60.77        | ล้านบาท  |
+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
| ค่าออกแบบโครงการ | เป็นเจ้าของ | 4.58         | 6.54         | ล้านบาท  |
+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
| ค่าใ             | เป็นเจ้าของ | 4.67         | 28.45        | ล้านบาท  |
| ช้จ่ายอื่นในโครงการ |           |              |              |         |
+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
| รวม             |           | 307.25       | 393.76       | ล้านบาท  |
+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+

  ในการอนุมัติซื้อที่ดินจากบริษัท แบงค็อค ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด
  บริษัทได้มีการว่าจ้างผู้ประเมินอิสระ ได้แก่ บริษัท ที.เอ. มาเนจเม้นท์ คอร์โปเรชั่น (1999)
  จำกัด และ บริษัท ซี.ไอ.ที. แอพเพรซัล จำกัด ประเมินมูลค่าที่ดินบนถนนศรีนครินทร์
  เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ โดยประเมินมูลค่าที่ดินผืนดังกล่าวไว้ว่ามีมูลค่าเท่ากับ 290,895,000
  บาท และ 290,890,000 บาท ตามลำดับ

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยโดยตรง คือ บริษัท เอ-โฮสต์ จำกัด
  ซึ่งมีสถานะเป็นบริษัทแกนของบริษัท ทั้งนี้
  ในอนาคตบริษัทมีโครงการที่จะขยายการลงทุนในบริษัทที่มิได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เพิ่มเติม
  นอกเหนือจากบริษัทข้างต้น โดยบริษัทมีนโยบายที่จะขยายกลุ่มธุรกิจที่จะลงทุนเพิ่มเติม
  นอกเหนือไปจากการลงทุนในธุรกิจที่จำหน่ายสินค้าและ/หรือให้บริการที่เกี่ยวกับเทคโนโลยีสมัยใหม่
  โดยบริษัทจะยังคงไว้ซึ่งนโยบายการลงทุนเดิม คือ
  ลงทุนในบริษัทซึ่งมีศักยภาพที่จะเติบโตและสร้างผลกำไร
  หรือมีคุณสมบัติที่จะเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้ในอนาคต
  โดยบริษัทจะคงไว้ซึ่งโครงสร้างผู้บริหารและนโยบายของบริษัทที่เข้าไปลงทุน
  แต่จะมีการแต่งตั้งตัวแทนจากบริษัทเข้าเป็นกรรมการของบริษัทที่ลงทุนตามความเหมาะสม

  ทั้งนี้ ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2554 เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2554 และ ครั้งที่ 2/2554
  เมื่อวันที่ 13 กันยายน 2554 อนุมัติให้บริษัทซื้อและรับโอนกิจการของบริษัท แลนด์มาร์ค
  ดีเวลล็อปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด ซึ่งมีสินทรัพย์หลักคือ สิทธิการเช่าที่ดินบนถนนเจริญกรุง
  ซึ่งมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือ โครงการแลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์
  ซึ่งประกอบด้วยอาคารชุดระดับไฮเอนด์ และโรงแรมระดับ 5 ดาว 2 โครงการ ได้แก่
  Capella และ Jumeirah

  ภายหลังการซื้อและรับโอนกิจการทั้งหมดของ LDG บริษัทจะมีเงินลงทุนทางตรงในบริษัทย่อยรวม
  4 บริษัท ได้แก่ บริษัท เอ-โฮสต์ จำกัด บริษัท แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด
  บริษัท แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ โฮเต็ล จำกัด และ บริษัท แลนด์มาร์ค เออร์เบิร์น รีสอร์ท
  โฮเต็ล จำกัด (3 บริษัทหลังเป็นบริษัทย่อยของบริษัท แลนด์มาร์ค ดีเวลล็อปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด
  ซึ่งจะเป็นผู้บริหารดำเนินโครงการแลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์)

  ในอนาคตเมื่อทำการซื้อและรับโอนกิจการทั้งหมดของ LDG แล้วเสร็จ
  รวมทั้งมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นใหญ่เรียบร้อยแล้ว
  บริษัทจะยังคงนโยบายของธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่นเอาไว้ตามเดิม คือ
  ลงทุนในบริษัทซึ่งมีศักยภาพที่จะเติบโตและสร้างผลกำไร
  หรือมีคุณสมบัติที่จะเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้ในอนาคต
  และมีนโยบายเพิ่มเติมที่จะขยายการลงทุนไปยังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้
  ในการเข้าลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  บริษัทจะคงไว้ซึ่งโครงสร้างผู้บริหารและนโยบายหลักของบริษัทที่เข้าไปลงทุน
  และจะมีการแต่งตั้งตัวแทนจากบริษัทเข้าเป็นกรรมการของบริษัทที่ลงทุนตามความเหมาะสม