pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) มีคดีที่ยังไม่สิ้นสุด อยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์
มีรายละเอียด ดังนี้

1. คดีหมายเลขที่ : คดีหมายเลขดำที่ 1211/2545

คดีหมายเลขแดงที่ 2197/2549

2. ศาลที่ฟ้องคดี : ศาลแพ่งกรุงเทพใต้

3. ศาลที่กำลังพิจารณาคดี : ศาลอุทธรณ์

4. วันเริ่มคดี : วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2545

5. คู่ความ : นางปิยมน คงกวินกานต์ โจทก์

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) จำเลยที่ 1 นายปรัชญา วิศาลเวทย์ จำเลยที่ 2
นายเชิดเกียรติ เชี่ยวธีรกุล จำเลยที่ 3 นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล (กรรมการ MBK) จำเลยที่ 4
นายเขมภัทร นิสสัยสรการ (กรรมการ MBK) จำเลยที่ 5 นายพงษ์ศักดิ์ ศัพทเสน (ผู้บริหาร MBK)
จำเลยที่ 6

6. ข้อหาหรือฐานความผิด : ผิดสัญญาเช่า,คำมั่น,สัญญาต่างตอบแทน , เรียกค่าเสียหาย

7. ทุนทรัพย์ : 568,136,518.42 บาท คิดเป็นร้อยละ 3.62 ของ

ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2555

8. ความคืบหน้าของคดี : วันที่ 24 มีนาคม 2549 ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ (ศาลชั้นต้น)

  มีคำพิพากษายกฟ้อง โจทก์ยื่นอุทธรณ์ จำเลยทั้ง 6 ยื่นแก้อุทธรณ์

  : วันที่ 26 มกราคม 2554 ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ ได้อ่านคำพิพากษาศาลอุทธรณ์
  โดยศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษายืน ตามศาลชั้นต้น

  : วันที่ 22 เมษายน 2554 โจทก์ยื่นฎีกา

  วันที่ 12 กรกฎาคม 2554 จำเลยยื่นแก้ฎีกา คดีอยู่ระหว่างพิจารณาของศาลฎีกา

9. ความเห็นของฝ่ายของผู้ : คดีนี้จำเลยที่ 1 ซึ่งหมายถึงบริษัทฯ ไม่ควรต้องรับผิด

บริหารเกี่ยวกับผลกระทบ ตามฟ้องแต่อย่างใด เพราะสัญญาเช่าสิ้นสุดแล้ว บริษัทเข้า

ที่อาจเกิดขึ้นของคดีต่อ ครอบครองสถานที่เช่าตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า โจทก์ไม่

การดำเนินงานของบริษัท เสียหายตามฟ้อง ดังนั้นผลของคดีจึงไม่กระทบต่อธุรกิจของ

บริษัทและบริษัทย่อยและไม่ทำให้ธุรกิจโดยรวมของบริษัท

ต้องหยุดชะงักแต่อย่างใด
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

การรับรองความถูกต้องของข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีนั้นให้ผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท[1]
ลงลายมือชื่อพร้อมทั้งประทับตราบริษัท (ถ้ามี) ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
พร้อมทั้งมอบอำนาจให้บุคคลใดลงนามกำกับเอกสารในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีแทนด้วย
โดยให้ใช้ข้อความและรูปแบบ ดังนี้

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแส เงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2556
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่อง
และการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้
รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทได้มอบหมายให้ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายสุเวทย์
ธีรวชิรกุล กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ**

1. นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

2. นายหัชพงศ์ โภคัย กรรมการ

ชื่อผู้รับมอบอำนาจ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

[1] ^() ให้แนบเอกสารหลักฐานประกอบด้วย ** พร้อมทั้งประทับตราบริษัท (ถ้ามี)
รายละเอียดอื่นๆ

-ไม่มี-
4. การวิจัยและพัฒนา

1) ธุรกิจศูนย์การค้า

- ไม่มี -

2) ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวนั้น มีแผนที่จะขยายธุรกิจเชิงรุกไปยังภาคธุรกิจโรงแรม
โดยได้พิจารณาศักยภาพในสถานที่ต่างๆ เพื่อลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นในอนาคต

3) ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- ไม่มี -

4) ธุรกิจสนามกอล์ฟ

- ไม่มี -

5) ธุรกิจข้าว

PRG ร่วมกับบริษัท ธวัชชัย อินเตอร์ไรซ์ จำกัด ได้รับเงินสนับสนุนจากสำนักนวัตกรรมแห่งชาติ
(NTA) เพื่อจัดสร้างโรงงานต้นแบบผลิตข้าวกล้องเพาะงอก (GABA – RICE)
โดยรับถ่ายทอดเทคโนโลยีจากสถาบันค้นคว้าและพัฒนาผลิตภัณฑ์อาหารมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
เพื่อนำผลิตภัณฑ์ที่ได้มาทดสอบตลาดก่อนสู่การผลิตจริงในเชิงพาณิชย์ต่อไป
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) (“MBK”) และบริษัทย่อย ประกอบธุรกิจหลัก ดังนี้

  1) ธุรกิจศูนย์การค้า ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)

  2) ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

-   ธุรกิจโรงแรม ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) บริษัท เอ็ม บี เค
    โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด และ บริษัท ทรัพย์สินธานี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยตรงของ
    MBK

-   ธุรกิจท่องเที่ยว ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท แอ๊บโซลูท แทรเวิล จำกัด
    ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK และบริษัท เอ็ม บี เค เลเชอร์ จำกัด
    ซึ่งเป็นบริษัทร่วมโดยอ้อมของ MBK

  3) ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท แปลน เอสเตท จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK

  4) ธุรกิจสนามกอล์ฟ ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท เอ็ม บี เค รีสอร์ท จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK

  5) ธุรกิจข้าว ดำเนินธุรกิจ โดย บริษัท ปทุมไรซมิล แอนด์ แกรนารี จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยตรงของ MBK
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) มีคดีที่ยังไม่สิ้นสุด 1 คดี ที่อยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาล มีรายละเอียด ดังนี้

  ---- ------------------ --- ---------------------------------- --------------
  1)   คดีหมายเลขที่         :   คดีหมายเลขดำที่ 1211/2545             

                              คดีหมายเลขแดงที่ 2197/2545            

  2)   ศาลที่ฟ้องคดี              ศาลแพ่งกรุงเทพใต้                     

  3)   ศาลที่กำลังพิจารณาคดี   :   ศาลอุทธรณ์                           

  4)   วันเริ่มคดี            :   วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2545                

  5)   คู่ความ              :   นางปิยมน คงกวินกานต์                  โจทก์

                              บมจ.เอ็ม บี เค                       จำเลยที่ 1

                              นายปรัชญา วิศาลเวทย์                  จำเลยที่ 2

                              นายเชิดเกียรติ เชี่ยวธีรกุล               จำเลยที่ 3

                              นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล (กรรมการ MBK)     จำเลยที่ 4

                              นายเขมภัทร นิสสัยสรการ (กรรมการ MBK)  จำเลยที่ 5

                              นายพงษ์ศักดิ์ ศัพทเสน (ผู้บริหาร MBK)      จำเลยที่ 6

  6)   ข้อหาหรือฐานความผิด       ผิดสัญญาเช่า คำมั่น สัญญาต่างตอบแทน       
                              เรียกค่าเสียหาย                       

  7)   ทุนทรัพย์                 568,136,518.42 บาท                 

  8)   ความคืบหน้าของคดี         เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2549               
                              ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ (ศาลชั้นต้น)           
                              มีคำพิพากษายกฟ้อง โจทก์ยื่นอุทธรณ์         
                              จำเลยยื่นแก้อุทธรณ์                     
                              คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์     
  ---- ------------------ --- ---------------------------------- --------------

9) ความเห็นของฝ่ายของผู้บริหารเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นของคดีต่อการดำเนินงานของบริษัท

คดีนี้ จำเลยที่ 1 ซึ่งหมายถึงบริษัท ไม่ควรต้องรับผิดตามคำฟ้องแต่อย่างใด
เพราะสัญญาเช่าสิ้นสุดแล้ว และบริษัทเข้าครอบครองสถานที่เช่าตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า
โจทก์ไม่เสียหายตามฟ้อง หรือแม้จะเสียหายก็ไม่ถึงจำนวนที่ฟ้องมา ดังนั้น
ผลของคดีจึงไม่กระทบต่อธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย และไม่ทำให้ธุรกิจโดยรวมของบริษัท
ต้องหยุดชะงักแต่อย่างใด
10. การควบคุมภายใน

ปรากฏอยู่ในหัวข้อ 4) หัวข้อย่อย 4.1) การควบคุมภายใน หน้าที่ 85 - 86
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  ------------------------ --- -------------------------------------------
  ชื่อ                       :   บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)

  ชื่อย่อหลักทรัพย์              :   MBK

  ประเภทธุรกิจ               :   พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่            :   444 ชั้น 8 อาคาร เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ถนนพญาไท

                               แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

  เลขทะเบียนบริษัท            :   บมจ.0107537001102

  โทรศัพท์                   :   0-2620-9000

  โทรสาร                   :   0-2620-7000

  Email                    :   mbk@mbk-center.co.th

  Homepage                 :   http://www.mbk-center.co.th
  ------------------------ --- -------------------------------------------
6. โครงการในอนาคต (Future plan)

ในปี 2550 – 2551 กลุ่มบริษัทมีแผนที่จะปรับปรุงศูนย์การค้า MBK Center โรงแรม
และลงทุนในธุรกิจต่างๆ ที่สำคัญ ดังนี้

1) ธุรกิจศูนย์การค้า

-   โครงการขยายและปรับปรุงจุดรับส่งผู้โดยสารที่เดินทางโดยรถรับจ้างสาธารณะ
    เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้เข้าใช้บริการในศูนย์การค้าได้มากขึ้น

-   ปรับปรุงจุดจอดรถทัวร์บริเวณลานจอดรถซอยจุฬา 12
    เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เข้าใช้บริการโดยรถทัวร์

-   โครงการสร้างกิจกรรมทางการตลาดโดยการนำกลยุทธ์ด้านการบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้า
    (Customer Relationship Management : CRM)
    และความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กร (Corporate Social Responsibility : CSR)
    มาใช้
    โดยคาดว่าระบบดังกล่าวจะช่วยเพิ่มสัดส่วนของลูกค้านักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาใช้บริการที่ศูนย์การค้าให้มากยิ่งขึ้น

2) ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

-   โครงการก่อสร้างสระว่ายน้ำและห้องอาหารเพิ่มในโรงแรม เชอราตัน กระบี่ บีช รีสอร์ท
    จังหวัดกระบี่ มูลค่าลงทุนประมาณ 60 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเสร็จภายในเดือนตุลาคม 2550

-   โครงการปรับปรุงห้องพักโรงแรมปทุมวัน ปริ๊นเซส
    หลังจากที่บริษัทได้ทำการต่อสัญญาให้สิทธิใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสี่แยกปทุมวันกับทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเรียบร้อยแล้วบริษัทจะทำการทยอยปรับปรุงห้องพักทั้ง
    462 ห้องของโรงแรม มูลค่าลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท
    ซึ่งคาดว่าจะสามารถเริ่มปรับปรุงได้ในปี 2552 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 4-5 ปี

-   โครงการพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ทใหม่ บนเนื้อที่ประมาณ 116 ไร่ ตำบลบ่อผุด
    อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎ์ธานี
    ขณะนี้กำลังศึกษาถึงความเหมาะสมในการกำหนดรูปแบบโรงแรมโดยว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษามาศึกษาศักยภาพของพื้นที่
    คาดว่ามูลค่าลงทุนประมาณ 800 ล้านบาท และจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2551
    และแล้วเสร็จประมาณปี 2553

3) ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รอบสนามกอล์ฟ ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์สและสนามกอล์ฟ เดอะ เรด
เมาเทิน คอร์ส ที่จังหวัดภูเก็ต บนเนื้อที่ประมาณ 270 ไร่
ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบโครงการ เพื่อให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

4) ธุรกิจสนามกอล์ฟ

โครงการสนามกอล์ฟและบ้านจัดสรรรอบสนามกอล์ฟ ที่จังหวัดปทุมธานี บนพื้นที่ประมาณ 800 ไร่
ในเฟสแรกจะพัฒนาเป็นสนามกอล์ฟ ดำเนินการโดยบริษัท แปลน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด
คาดว่าจะใช้เงินลงทุนสำหรับพัฒนาสนามกอล์ฟประมาณ 300 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างประมาณปี 2550
และแล้วเสร็จประมาณปี 2552

5) ธุรกิจข้าว

- ไม่มี -
4. การวิจัยและพัฒนา

ธุรกิจศูนย์การค้า 

- ไม่มี -

ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวมีแผนที่จะขยายธุรกิจเชิงรุกไปยังภาคธุรกิจโรงแรม
โดยได้พิจารณาศักยภาพในสถานที่ต่างๆ เพื่อลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นในอนาคต

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- ไม่มี -

ธุรกิจสนามกอล์ฟ 

- ไม่มี -

ธุรกิจข้าว

ตามที่ PRG ได้ร่วมกับบริษัท ธวัชชัย อินเตอร์ไรซ์ จำกัด ดำเนินการจัดสร้างโรงงานต้นแบบ
เพื่อทดลองผลิตข้าวกล้องเพาะงอก "ข้าวกาบาไรซ์" (GABA-RICE)
โดยรับถ่ายทอดเทคโนโลยีจากสถาบันค้นคว้าและพัฒนาผลิตภัณฑ์อาหาร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ภายใต้การสนับสนุนเงินทุนจากสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) นั้น
บัดนี้โรงงานต้นแบบดังกล่าวได้ดำเนินการจัดสร้างแล้วเสร็จ
และสามารถดำเนินการผลิตข้าวกล้องเพาะงอกที่มีคุณสมบัติตามต้องการได้
ปัจจุบันอยู่ในระหว่างทดลองตลาด และเตรียมการขยายกำลังผลิตสู่เชิงพาณิชย์ต่อไป
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) (“MBK”) และบริษัทย่อย ประกอบธุรกิจหลัก ดังนี้

1. ธุรกิจศูนย์การค้า ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)

2. ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

  • ธุรกิจโรงแรม ดำเนินธุรกิจโดย MBK และบริษัทย่อยโดยตรงของ MBK ได้แก่ บริษัท เอ็ม บี
  เค โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด และบริษัท ทรัพย์สินธานี จำกัด

  • ธุรกิจท่องเที่ยว ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท แอ๊บโซลูท แทรเวิล จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK และบริษัท เอ็ม บี เค เลเชอร์ จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทร่วมโดยอ้อมของ MBK

  3. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท แปลน เอสเตท จำกัด (“PST”)
  และบริษัทย่อยของ PST บริษัท คริสตัล เลค พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ
  MBK

  4. ธุรกิจสนามกอล์ฟ ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท เอ็ม บี เค รีสอร์ท จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK

  5. ธุรกิจข้าว ดำเนินธุรกิจโดยบริษัท ปทุมไรซมิล แอนด์ แกรนารี จำกัด (มหาชน) (“PRG”)
  และบริษัทย่อยของ PRG ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ MBK
10. การควบคุมภายใน

ปรากฏอยู่ในหัวข้อ 4 หัวข้อย่อย 4.1 การควบคุมภายใน หน้าที่ 90
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  ------------------------ --- -------------------------------------------
  ชื่อ                       :   บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)

  ชื่อย่อหลักทรัพย์              :   MBK

  ประเภทธุรกิจ               :   พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่            :   444 ชั้น 8 อาคาร เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ถนนพญาไท

                               แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

  เลขทะเบียนบริษัท            :   บมจ.0107537001102

  โทรศัพท์                   :   0-2620-9000

  โทรสาร                   :   0-2620-7000

  E-mail                   :   mbk@mbk-center.co.th

  Homepage                 :   www.mbk-center.co.th
  ------------------------ --- -------------------------------------------
6. โครงการในอนาคต (Future plan)

ธุรกิจศูนย์การค้า

ในปี 2551/2552 MBK มีแผนที่จะพัฒนาและปรับปรุงศูนย์การค้า เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ดังนี้

- โครงการปรับปรุงสถานที่สำหรับจอดรถทัวร์
เพื่อรองรับผู้ใช้บริการที่เป็นนักท่องเที่ยวซึ่งเดินทางมาโดยรถทัวร์
และจัดสถานที่สำหรับจอดรถตู้ที่นำนักท่องเที่ยวมาส่ง ณ บริเวณลานจอดรถภายในศูนย์ฯ

- โครงการสร้างกิจกรรมทางการตลาด โดยนำกลยุทธ์ด้านการบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้า
(Customer Relationship Management : CRM) และความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กร
(Corporate Social Responsibility : CSR) มาใช้
โดยคาดว่าระบบดังกล่าวจะช่วยเพิ่มสัดส่วนของลูกค้านักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาใช้บริการที่ศูนย์การค้าให้มากยิ่งขึ้น

ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

- โครงการปรับปรุงห้องพักโรงแรมปทุมวัน ปริ๊นเซส โดยใช้งบลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท

- โครงการพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ทที่ภูเก็ต สนามกอล์ฟ ล็อค ปาล์ม และ สนามกอล์ฟ เรด
เมาเทิน โดยใช้งบลงทุนประมาณ 1,000 ล้านบาท

ธุรกิจสนามกอล์ฟและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริเวณรอบสนามกอล์ฟ เดอะ ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์ส และ
สนามกอล์ฟ เดอะ เรด เมาเทิน คอร์ส บนเนื้อที่กว่า 500 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 13,000
ล้านบาท ใช้ระยะเวลาในการพัฒนาประมาณ 10 ปี

- โครงการสนามกอล์ฟจังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ประมาณ 350 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 700
ล้านบาท ซึ่งจะสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือนกันยายน 2552

- โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รอบสนามกอล์ฟปทุมธานี บนเนื้อที่กว่า 400 ไร่
มูลค่าโครงการประมาณ 12,000 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาในการพัฒนาประมาณ 10 ปี

ธุรกิจข้าว

- ไม่มี -
4. การวิจัยและพัฒนา

1. ธุรกิจศูนย์การค้า 

ธุรกิจศูนย์การค้า ในขณะนี้ทางบริษัทฯ
อยู่ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาโครงการ Community Mall
บนถนนพระรามที่ 9 พื้นที่โครงการประมาณ 14 ไร่
โดยคาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนาโครงการประมาณ 1 ปี

2. ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวมีแผนจะขยายธุรกิจเชิงรุกไปยังภาคธุรกิจโรงแรม
โดยบริษัทย่อยในนาม MBK-R ได้พิจารณาการลงทุนโรงแรมในรูปแบบ Golf Lodge จำนวน 49
ห้องพัก มูลค่างบลงทุน 60 ล้านบาท บริเวณสนามกอล์ฟ เดอะล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์ส
นอกจากนี้แล้วบริษัทฯ ยังได้พิจารณาศักยภาพในสถานที่ต่างๆ
เพื่อลงทุนในธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นในอนาคต โดยในขณะนี้ทางบริษัทฯ
ได้อยู่ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาโรงแรมรีสอร์ทที่เกาะสมุย

3. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- ไม่มี –

4. ธุรกิจสนามกอล์ฟ 

 ธุรกิจสนามกอล์ฟ ในขณะนี้ทางบริษัทฯ อยู่ในระหว่างพัฒนาสนามกอล์ฟมาตรฐาน ขนาด 18 หลุมที่ปทุมธานี บนที่ดินประมาณ 350 ไร่ มูลค่างบลงทุนในการพัฒนาสนามกอล์ฟและอาคารสโมสรประมาณ 350 ล้านบาท ภายใต้การพัฒนาของบริษัท แปลน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยการพัฒนาสนามกอล์ฟคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2553

5. ธุรกิจข้าว

ตามที่ PRGได้ร่วมกับบริษัท ธวัชชัย อินเตอร์ไรซ์ จำกัด ดำเนินการจัดสร้างโรงงานต้นแบบ
เพื่อทดลองผลิตข้าวกล้องเพาะงอก (GABA-RICE)
โดยรับถ่ายทอดเทคโนโลยีจากสถาบันค้นคว้าและพัฒนาผลิตภัณฑ์อาหาร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ภายใต้การสนับสนุนเงินทุนจากสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) นั้น
บัดนี้โรงงานต้นแบบดังกล่าวได้ดำเนินการจัดสร้างแล้วเสร็จ
และสามารถดำเนินการผลิตข้าวกล้องเพาะงอกที่มีคุณสมบัติตามต้องการได้
ปัจจุบันได้ดำเนินการผลิตสินค้าจากโรงงานต้นแบบ และทำการขายเพื่อทดสอบตลาดเรียบร้อยแล้ว

ขณะนี้ ทาง PRG กำลังดำเนินการจัดสร้างโรงงานผลิตข้าวกล้องเพาะงอก ที่โรงงานปทุมธานี
เพื่อทำการผลิตเพื่อขายในเชิงพาณิชย์ต่อไป และทางฝ่ายวิจัยและพัฒนาของPRG
ได้ดำเนินการประสานงานกับสถาบันค้นคว้าผลิตภัณฑ์ใหม่จากการใช้ข้าวกล้องเพาะงอกเป็นวัตถุดิบในการผลิต
เช่น ผงชงข้าวกล้องงอก ซุป อาหารเด็กอ่อน เป็นต้น
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) (“MBK”) และบริษัทย่อย ประกอบธุรกิจหลัก ดังนี้

1. ธุรกิจศูนย์การค้า ดำเนินธุรกิจโดย MBK

2. ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

   ธุรกิจโรงแรม ดำเนินธุรกิจโดย MBK และบริษัทย่อยโดยตรงของ MBK ได้แก่ บริษัท เอ็ม บี
  เค โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (“MBK-HR”) และบริษัท ทรัพย์สินธานี จำกัด (“SSTN”)

   ธุรกิจท่องเที่ยว ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท แอ๊บโซลูท แทรเวิล จำกัด (“ALT”)
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK และบริษัท เอ็ม บี เค เลเชอร์ จำกัด (“MBK-LS”)
  ซึ่งเป็นบริษัทร่วมโดยอ้อมของ MBK

  3. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท แปลน เอสเตท จำกัด (“PST”)
  และบริษัทย่อยของ PST และบริษัท คริสตัล เลค พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (“CLP”)
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK

  4. ธุรกิจสนามกอล์ฟ ดำเนินธุรกิจโดย บริษัท เอ็ม บี เค รีสอร์ท จำกัด (มหาชน)
  (“MBK-R”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยโดยอ้อมของ MBK

  5. ธุรกิจข้าว ดำเนินธุรกิจโดยบริษัท ปทุมไรซมิล แอนด์ แกรนารี จำกัด (มหาชน) (“PRG”)
  และบริษัทย่องของ PRG ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ MBK
เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ

1. สำเนาหนังสือรับรองบริษัท-เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)
10. การควบคุมภายใน

ปรากฏอยู่ในหัวข้อ 5 การควบคุมภายในและการบริหารความเสี่ยง

หัวข้อย่อย 5.1 การควบคุมภายใน หน้าที่ 104
6. โครงการในอนาคต (Future plan)

1. ธุรกิจศูนย์การค้า

  - ในปี 2551/ 2552
  เนื่องจากพื้นที่ในการเตรียมการปรับปรุงโครงการสถานที่จอดรถทัวร์นักท่องเที่ยวไม่สามารถต่อสัญญาระยะยาวกับผู้ให้เช้าพื้นที่ได้
  จึงจำเป็นต้องจัดหาสถานที่ใกล้เคียงเพื่อใช้เป็นที่จอดรถทัวร์ชั่วคราวไปก่อน
  ส่วนรถตู้ที่นำนักท่องเที่ยวมาส่ง
  ทางศูนย์ฯได้จัดทำบัตรจอดรถเพื่อให้ขึ้นมาจอดบนศูนย์การค้าโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

  - โครงการสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า (CRM) ได้จัดทำฐานระบบลูกค้าในประเทศจากบัตร MBK
  Member Card และลูกค้าต่างประเทศจากบัตร MBK Tourist Card
  เพื่อทำกิจกรรมสร้างความสัมพันธ์กับสมาชิกผู้ถือบัตร ส่วนในเรื่องของ CSR
  ได้มีการจัดกิจกรรมเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง เช่น
  การร่วมกับกรมควบคุมมลพิษในการรวบรวมและทำลายซากแบตเตอรี่มือถือ
  การร่วมกับกระทรวงสาธารณสุขจัดงานวันงดสูบุหรี่โลก การจัดงาน MBK ปันน้ำใจ
  รับบริจาคเงินและสิ่งของนำไปมอบให้กับเด็กผู้ด้อยโอกาส

  - ในปี 2552/2553 ปรับเปลี่ยนป้ายบอกทางในศูนย์ฯใหม่ทั้งหมด รวมถึงตกแต่งหลังคา
  Skylight และผนังรอบ Skylight เพื่อให้ดูสวยงามและช่วยประหยัดพลังงาน

2. ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว

  - โครงการพัฒนาโรงแรมในรูปแบบ Golf Lodge จำนวน 49 ห้องพัก ที่สนามกอล์ฟ เดอะ
  ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์ส งบลงทุน ประมาณ 60 ล้านบาท

  - โครงการปรับปรุงห้องประชุมโรงแรมปทุมวันปริ๊นเซส ที่ชั้น M และ ชั้นใต้ดิน
  โดยใช้งบลงทุนประมาณ 50 ล้านบาท

  - โครงการสร้าง Villa บนชั้น 8 โรงแรมปทุมวันปริ๊นเซส จำนวน 6 หลัง งบลงทุน ประมาณ
  30 ล้านบาท

  - โครงการสร้าง Guest House ที่โรงแรมทินิดี ระนอง งบลงทุน ประมาณ 10 ล้านบาท

  - โครงการปรับปรุงห้องประชุมที่โรงแรมทินิดี ระนอง งบลงทุน ประมาณ 2 ล้านบาท

  - โตรงการปรับปรุงห้องอาหาร ที่โรงแรมทินิดี ระนอง งบลงทุน ประมาณ 1 ล้านบาท

  - โครงการขยาย Fitness ที่โรงแรมทินิดี ระนอง งบลงทุน ประมาณ 5 แสนบาท

  - โครงการปรับปรุงห้องสวีทโรงแรมเชอราตัน กระบี่ บีช รีสอร์ท งบลงทุน ประมาณ 10
  ล้านบาท

  - โครงการปรับปรุง คิดส์คลับโรงแรมเชอราตัน กระบี่ บีช รีสอร์ท งบลงทุน ประมาณ 3
  ล้านบาท

3. ธุรกิจสนามกอล์ฟและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  - โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริเวณรอบสนามกอล์ฟ เดอะ ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คอร์ส และ
  สนามกอล์ฟ เดอะ เรด เมาเทิน คอร์ส บนเนื้อที่กว่า 500 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ
  13,000 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาในการพัฒนาประมาณ 10 ปี

  - โครงการสนามกอล์ฟจังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ประมาณ 350 ไร่
  โดยใช้งบพัฒนาสนามกอล์ฟและอาคารสโมสรประมาณ 350 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี
  2553

  - โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รอบสนามกอล์ฟปทุมธานี บนเนื้อที่กว่า 400 ไร่
  มูลค่าโครงการประมาณ 12,000 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาในการพัฒนาประมาณ 10 ปี

4. ธุรกิจข้าว

- ไม่มี -
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

การรับรองความถูกต้องของข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีนั้นให้ผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท[1]
ลงลายมือชื่อพร้อมทั้งประทับตราบริษัท (ถ้ามี) ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
พร้อมทั้งมอบอำนาจให้บุคคลใดลงนามกำกับเอกสารในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีแทนด้วย
โดยให้ใช้ข้อความและรูปแบบ ดังนี้

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1)
งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 9 กรกฎาคม 2551
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ**

  1. นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการและกรรมการผู้อำนวยการ

  2. นายหัชพงศ์ โภคัย กรรมการ

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการและกรรมการผู้อำนวยการ

[1] ^() ให้แนบเอกสารหลักฐานประกอบด้วย

** พร้อมทั้งประทับตราบริษัท (ถ้ามี)
6. โครงการในอนาคต

บริษัทมีนโยบายจะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจใหม่ ซึ่งที่ประชุมเจ้าหนี้ได้มีมติพิเศษร้อยละ 100
ยอมรับรายการแก้ไขเพิ่มเติมแผนฟื้นฟูกิจการและศาลได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยข้อเสนอขอแก้ไขแผนในวันที่
4 มีนาคม 2547 ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

  การลงทุนในธุรกิจใหม่

  เพื่อเป็นการเพิ่มความสามารถในการทำกำไรและช่วยสร้างฐานะการเงินที่มั่นคงแก่

บริษัท ให้ผู้บริหารแผนดำเนินการลงทุนในธุรกิจใหม่ได้ ทั้งนี้ให้คำนึงถึงประโยชน์สูงสุดที่บริษัท
จะได้รับ ประเภทของธุรกิจใหม่นี้จะเป็นธุรกิจเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  แหล่งที่มาของเงินลงทุนสำหรับธุรกิจใหม่มาจาก

1.  การเพิ่มทุน โดยเสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น ทั้งนี้ จำนวน

หุ้นสามัญที่ออกเสนอ ซึ่งอาจเสนอขายครั้งเดียวหรือเสนอขายเป็นคราวๆไป ราคาเสนอขาย
การจัดสรรหุ้น ระยะเวลาการจองซื้อ การชำระราคา เงื่อนไขและเรื่องอื่นที่เกี่ยวข้อง
ให้อยู่ในดุลยพินิจของผู้บริหารแผน แต่หากผู้ถือหุ้นเดิมไม่ใช้สิทธิในการซื้อหุ้นดังกล่าว
ให้ผู้บริหารแผนเสนอขายให้แก่นักลงทุนประเภทเฉพาะเจาะจงไม่เกิน 35 ราย
หรือนักลงทุนที่มีลักษณะเป็นสถาบัน 17 ประเภท
ตามประกาศของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ เรื่อง หลักเกณฑ์
เงื่อนไขและวิธีการขออนุญาตการเสนอขายหลักทรัพย์ที่ออกใหม่และการอนุญาต ทั้งนี้ การจัดสรรหุ้น
ราคาเสนอขาย ระยะเวลาจองซื้อ การชำระราคา เงื่อนไขและเรื่องอื่นที่เกี่ยวข้อง
ให้อยู่ในดุลยพินิจของผู้บริหารแผน

ทั้งนี้ให้ผู้บริหารแผนดำเนินการร้องขอต่อศาลเพื่อขอแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิของทีซีเจเพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนดังกล่าว

  2. การขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและหรือบริษัทร่วมและหรือบริษัทอื่น

3.  การออกตราสารหนี้และหรือเงินกู้ยืมสถาบันการเงิน
10. การควบคุมภายใน

  ในปี 2546 บริษัทมีการประชุมคณะกรรมการ 1 ครั้ง และมีการประชุมคณะกรรมการ

ตรวจสอบ 1 ครั้ง หลังจากศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2546
ผู้ทำแผนและผู้บริหารแผนได้ดำเนินการต่อเนื่องจากคณะกรรมการของบริษัท
โดยได้ประเมินระบบการควบคุมภายในเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เหมาะสมและเพียงพอแล้ว
และได้มีการติดตามควบคุมดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อยว่าสามารถป้องกันทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อยจากการที่ผู้บริหารนำไปใช้โดยมิชอบหรือโดยไม่มีอำนาจ

ผู้สอบบัญชีของบริษัท คือ นางสาวกัลยารัตน์ ชัยวรพงศา ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 3460
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินประจำงวดปี 2546
ได้ให้ความเห็นในรายงานการสอบบัญชีแบบไม่มีเงื่อนไข สำหรับการควบคุมภายใน
ผู้สอบบัญชีชี้แจงว่า
ไม่พบข้อบกพร่องของระบบการควบคุมภายในด้านบัญชีที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2546