5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ทรัพย์สินที่มีตัวตนที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯและบริษัทย่อย ณ วันที่
31 ธันวาคม 2554 และ 2553
มีมูลค่าสุทธิตามบัญชีหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสมตามที่ปรากฎในงบการเงินรวมของบริษัทฯเท่ากับ
5,037 ล้านบาท และ 4,603 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 50.03 และร้อยละ 49.95
ของสินทรัพย์รวมที่ปรากฎในงบการเงินรวมของบริษัทฯตามลำดับ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------------------+-----------------+-----------------+
| ประเภทและลักษณะทรัพย์สิน             | มูลค่าตามบัญชี      |                 |
|                                  | ณ วันที่ 31 ธันวาคม |                 |
+==================================+=================+=================+
|                                  | ปี 2554          | ปี 2553          |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  1. ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน           | 475             | 401             |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  2. อาคาร สิ่งปลูกสร้างและส่วนปรับปรุง  | 2,751           | 2,351           |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  3. เครื่องจักรและอุปกรณ์             | 841             | 523             |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  4. เครื่องมือเครื่องใช้               | 157             | 141             |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  5. เครื่องใช้สำนักงาน               | 110             | 102             |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  6. ยานพาหนะ                     | 121             | 87              |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  7. งานระหว่างก่อสร้าง              | 582             | 998             |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+
|  รวมมูลค่าสุทธิตามบัญชี                | 5,037           | 4,603           |
+----------------------------------+-----------------+-----------------+

หมายเหตุ : ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ และบริษัทย่อย ได้จดจำนองที่ดิน
สิ่งปลูกสร้างและเครื่องจักรกับสถาบันการเงินเพื่อเป็นหลักประกันจำนวนรวม 1,401 ล้านบาท

นอกจากทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ และบริษัทย่อยข้างต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าอาคารสำนักงานเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่
และเช่าที่ดินเพื่อใช้ทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์และอาคารพักอาศัยของพนักงานจากผู้ให้เช่าที่เป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกันดังมีรายละเอียดต่อไปนี้

  ------- -------------- ------------------- ---------------- ------------ -------------
  ลำดับที่   ประเภทการเช่า   ผู้ให้เช่า              ระยะเวลาการเช่า                

                                             จำนวนปี           วันเริ่มสัญญา    วันสิ้นสุดสัญญา

  1.      อาคารสำนักงาน   บจก.ป.              3                1 สิงหาคม     31 กรกฎาคม
                         เจริญพันธ์อาหารสัตว์                      2552         2555

  2.      ที่ดิน            บจก.ป.              20               1 สิงหาคม     31 กรกฎาคม
                         เจริญพันธ์โปรดิ๊วส                        2550         2570

  3.      ที่ดิน            บจก.ป. เจริญพันธ์ จี.พี. 20               1 ตุลาคม 2546 30 กันยายน
                         ฟาร์ม                                              2566

  4.      ฟาร์มเลี้ยงไก่     บจก.ป.              3                1 สิงหาคม     31 กรกฎาคม
                         เจริญพันธ์โปรดิ๊วส                        2552         2555
  ------- -------------- ------------------- ---------------- ------------ -------------

หมายเหตุ ; 1. สัญญาเช่าอาคารสำนักงานและฟาร์มเลี้ยงไก่ที่มีระยะเวลาการเช่า 3 ปี
และสามารถต่ออายุสัญญาเช่าได้ภายใต้เงื่อนไขของแต่ละสัญญา

2. สัญญาเช่าที่ดินเพื่อสร้างอาคารพักอาศัยและฟาร์มเลี้ยงไก่ที่มีระยะเวลาการเช่า 20 ปี
และสามารถต่ออายุสัญญาเช่าได้ภายใต้เงื่อนไขของแต่ละสัญญา หากไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า
ผู้เช่ายอมให้ถือว่าสิ่งปลูกสร้าง อาคาร
อุปกรณ์และส่วนควบที่เป็นส่วนประกอบของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่เช่าตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น

2. สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

สินทรัพย์ไม่มีตัวตนตามงบการเงินรวม ได้แก่ ค่าซอฟแวร์คอมพิวเตอร์ ค่า License
ระบบอินเตอร์เน็ต และอีเมล์ ซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
จำนวน 7.80 ล้านบาท และ 6.01 ล้านบาท ตามลำดับ

3. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามงบการเงินรวม ได้แก่ ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงาน
ส่วนหนึ่งเป็นที่ดินที่ได้รับจากลูกหนี้การค้าที่นำมาชำระแทนหนี้ที่คงค้าง
หากเป็นที่ดินที่ไม่เหมาะในการขยายกิจการจะถือไว้เพื่อรอการขายออกไป
และอีกส่วนหนึ่งเป็นที่ดินที่ซื้อมาเพื่อเตรียมการขยายกิจการในอนาคต

4. นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนให้ครบวงจรในอุตสาหกรรมการผลิตเนื้อไก่
ไม่ว่าจะเป็นการผลิตอาหารสัตว์ ฟาร์มเลี้ยงไก่ปู่ย่าพันธุ์ ฟาร์มเลี้ยงไก่พ่อแม่พันธุ์ ฟาร์มเลี้ยงไก่เนื้อ
การชำแหละไก่ รวมทั้งการแปรรูปเนื้อไก่ ซึ่งทำให้บริษัทสามารถควบคุมคุณภาพ
และควบคุมต้นทุนการผลิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่วนบริษัทร่วมทั้ง 2 แห่ง นั้น
ถึงแม้ว่าบริษัทจะถือหุ้นอยู่เพียงร้อยละ 49 แต่บริษัทฯ ยังสามารถควบคุมการบริหารงานที่สำคัญ เช่น
การจัดหาวัตถุดิบเนื้อไก่และไก่เนื้อ โดยบริษัทฯ เป็นผู้จำหน่ายเนื้อไก่ให้กับบริษัท แมคคีย์ ฟู้ด
เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เอ็ม.เค.เอส.ฟาร์ม จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเป็นผู้จำหน่ายไก่เนื้อให้กับบริษัท จีเอฟพีที นิชิเร (ประเทศไทย) จำกัด