งบการเงิน

  รายงานของผู้สอบบัญชี

  []

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
แสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
แสดงฐานะการเงินและผล
การดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

-   งบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นไว้อย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงินของบริษัทฯ
แสดงฐานะการเงินและผล
การดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  ตารางสรุปงบการเงินรวม

งบดุล

[]

(หน่วย : พันบาท)

[]

งบกำไรขาดทุน

(หน่วย : พันบาท)

[]

ตารางสรุปงบกระแสเงินสด

[] (หน่วย : พันบาท)

อัตราส่วนทางการเงิน

[]

หมายเหตุ:

* : คำนวณเป็นปี

(A) : คำนวณโดยใช้กำไรสุทธิก่อนรายการพิเศษ

(ฺB) : อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย = (กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน +
ดอกเบี้ยจ่ายจากการดำเนินงาน + ภาษี) / ดอกเบี้ยจ่ายจากการดำเนินงานและลงทุน

(C) : อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย = EBITDA/ ภาระดอกเบี้ยจ่าย)

(D) : อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (cash basis) =
กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน /
(การจ่ายชำระหนี้สิน+รายจ่ายลงทุน+ซื้อสินทรัพย์+เงินปันผลจ่าย)

วิเคราะห์ผลการดำเนินงานที่ผ่านมา

ในปี 2552 ปัญหาวิกฤตการสถาบันการเงินของสหรัฐอเมริกา และยุโรปเข้าขั้นรุนแรงถึงขีดสุด
ได้ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกอย่างกว้างขวาง ผลผลิตมวลรวมของโลกลดลงประมาณร้อยละ 0.8
ประเทศไทยย่อมได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน วิกฤตการสถาบันการเงินได้เริ่มขึ้นในครึ่งหลังของปี
2551 และต่อเนื่องจนถึงครึ่งแรกของปี 2552 มูลค่าการส่งออกของประเทศลดลงมาก
ธุรกิจและการลงทุนชะลอตัวลง อัตราการว่างงานเพิ่มขึ้น ผู้บริโภคขาดความมั่นใจ
และลดการใช้จ่าย แต่ด้วยมาตรการทางการเงินฟื้นฟูเศรษฐกิจที่รัฐบาลนำมาใช้ได้ทันเวลา
ทำให้เศรษฐกิจโดยรวมของประเทศได้รับผลกระทบน้อยกว่าที่คาดการไว้

ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีรายได้รวม 681.76 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนร้อยละ 6.02
ทั้งที่ยอดโอนบ้าน(จำนวนหน่วย) เพิ่มขึ้น ร้อยละ 6.84
แต่เนื่องจากยอดโอนเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมีมูลค่าต่ำกว่าเพิ่มขึ้น
ในขณะที่ยอดโอนบ้านเดี่ยวที่มีมูลค่าสูงกว่าลดลง ประกอบกับบริษัทฯ
ไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเพื่อการพัฒนาเช่นเดียวกับปี 2551 นอกจากนี้ 2 โครงการใหม่ที่บริษัทฯ
ได้เปิดโครงการไปแล้ว ยังไม่สามารถเพิ่มรายได้ให้บริษัทฯ ได้ตามเป้าหมาย

ในด้านต้นทุนสินค้า ถึงแม้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างจะไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก หลังจากได้ปรับเพิ่มขึ้นในปี
2551 แต่เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น
ทำให้สัดส่วนต้นทุนสินค้าต่อรายได้เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 62.83 เป็นร้อยละ 69.50
เป็นเหตุให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจากร้อยละ 37.17 เหลือร้อยละ 30.50

ค่าใช้จ่ายการขายและบริหารลดลงเล็กน้อย จาก 169.50 ล้านบาทในปี 2551 เหลือ 162.14
ล้านบาท แต่เมื่อคิดเป็นอัตราส่วนของรายได้ ค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร
เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากอัตราร้อยละ 23.44 เป็นร้อยละ 23.78 ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยก็ลดลงเช่นเดียวกัน
จาก 48.70 ล้านบาท หรือร้อยละ 6.71 ของรายได้ในปี 2551 เหลือ 41.08 ล้านบาท หรือ
ร้อยละ 6.03

เนื่องจาก อัตรากำไรขั้นต้นลดลงค่อนข้างมาก ในขณะที่ค่าใช้จ่ายการขายและบริหารยังคงเดิม
ทำให้กำไรของบริษัทฯ ลดลงค่อนข้างมาก บริษัทฯ มีกำไรก่อนภาษี 15.30 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
2.24 ของรายได้ เทียบกับปี 2551 มีกำไรก่อนภาษี 61.76 ล้านบาท หรือ ร้อยละ 8.51
ในปีนี้บริษัทฯ มีภาระต้องเสียภาษีสำหรับผลกำไรในปี 2552 เนื่องจากบริษัทฯ
ไม่มีเครดิตภาษีมาใช้ได้อีก คงมีกำไรสุทธิในปีนี้ 10.42 ล้านบาท กำไรสุทธิต่อหุ้นลดลงจาก 0.07
บาท เหลือ 0.01 บาท ในปี 2552

สินทรัพย์รวมลดลงจาก 2,943.74 ล้านบาทในปี 2551 เป็น 2,782.80 ล้านบาท ลดลง 160.94
ล้านบาท หรือร้อยละ 5.47 สินทรัพย์ส่วนใหญ่ ประมาณร้อยละ 88.80 เป็นสินทรัพย์หมุนเวียน
เป็นโครงการบ้านจัดสรร 17 โครงการที่กำลังพัฒนา สามารถสร้างรายได้และผลกำไรให้บริษัทฯ
นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีที่ดินรอการพัฒนาอยู่อีกจำนวนหนึ่ง

หนี้สินรวมลดลงจาก 1,514.70 ล้านบาทในปี 2551 เป็น 1,343.34 ล้านบาท ลดลง 171.36
ล้านบาท หรือร้อยละ 11.31 อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 0.93:1 ลดลงจากปี 2551 ที่ 1.06:1

ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 1,429.04 ล้านบาทในปี 2551 เป็น 1,439.46 ล้านบาทในปี 2552
เพิ่มขึ้น 10.42 ล้านบาท

ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

บริษัทฯ และบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมาเป็นเงินรวม 1,250,000 บาท

สำหรับค่าบริการอื่น ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา บริษัทฯ
และบริษัทย่อยไม่มีการรับบริการอื่นจากสำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด