5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวร

บริษัทฯ มีสินทรัพย์ถาวรที่ใช้ในการดำเนินงาน โดยมีรายละเอียดและมูลค่าบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2548 ดังต่อไปนี้

+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
|   | ประเภททรัพย์สิน  | ที่ตั้ง            | ลักษณะ   | มูลค     | ภาระผูกพัน   |
|   |               |                | กรรมสิทธิ์ | ่าบัญชีสุทธิ |            |
|   |               |                |         |         |            |
|   |               |                |         | (       |            |
|   |               |                |         | ล้านบาท) |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 1 | ที่ดินที่ตั้งโรงงาน  | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 84.75   | ติดภาระค้ำปร |
|   |               |                | กรรมสิทธิ์ |         | ะกันเงินกู้กับส |
|   | 18 ไร่ 2 งาน   | อำเภอบางพลี     |         |         | ถาบันการเงิน |
|   | 64 ตารางวา    |                |         |         | ในวงเงินรวม |
|   |               | จ              |         |         | 260 ล้านบาท |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 2 | ที่ดินเปล่า       | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 4.69    | -          |
|   |               |                | กรรมสิทธิ์ |         |            |
|   | 2 งาน 77      | อำเภอบางพลี     |         |         |            |
|   | ตารางวา       |                |         |         |            |
|   |               | จ              |         |         |            |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 3 | อาคา          | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 98.66   | ติดภาระค้ำปร |
|   | รและสิ่งปลูกสร้าง |                | กรรมสิทธิ์ |         | ะกันเงินกู้กับส |
|   |               | อำเภอบางพลี     |         |         | ถาบันการเงิน |
|   | บนที่ดินเลขที่ 57  |                |         |         | ในวงเงินรวม |
|   | หมู่ที่ 6         | จ              |         |         | 260 ล้านบาท |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         |            |
|   | ถนนกิ่งแก้ว      |                |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 4 | เคร           | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 146.17  | ติดภ        |
|   | ื่องจักรและอุปกรณ์ |                | กรรมสิทธิ์ |         | าระค้ำประกัน |
|   |               | อำเภอบางพลี     |         |         | เงินกู้บางส่วน |
|   | บนที่ดินเลขที่ 57  |                |         |         | (เ         |
|   | หมู่ที่ 6         | จ              |         |         | ฉพาะเครื่องจ |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         | ักรและอุปกรณ์ |
|   | ถนนกิ่งแก้ว      |                |         |         | ไม่รวมเครื่อ  |
|   |               |                |         |         | งมือเครื่องใช้ |
|   |               |                |         |         | แบบพิมพ์     |
|   |               |                |         |         | และสินทรัพย์ร |
|   |               |                |         |         | ะหว่างติดตั้ง) |
|   |               |                |         |         | กับส        |
|   |               |                |         |         | ถาบันการเงิน |
|   |               |                |         |         | ในวงเงินรวม |
|   |               |                |         |         | 260 ล้านบาท |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 5 | เครื่องมือเ      | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 64.93   | ไม่มี        |
|   | ครื่องใช้สำนักงาน |                | กรรมสิทธิ์ |         |            |
|   |               | อำเภอบางพลี     |         |         |            |
|   |               |                |         |         |            |
|   |               | จ              |         |         |            |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| 6 | ยานพาหนะ      | ตำบลราชาเทวะ   | เจ้าของ  | 16.21   | -          |
|   |               |                | กรรมสิทธิ์ |         |            |
|   |               | อำเภอบางพลี     |         |         |            |
|   |               |                |         |         |            |
|   |               | จ              |         |         |            |
|   |               | ังหวัดสมุทรปราการ |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+
| ร |               |                |         | 415.41  |            |
| ว |               |                |         |         |            |
| ม |               |                |         |         |            |
+---+---------------+----------------+---------+---------+------------+

5.2 เครื่องหมายการค้า

บริษัทฯ มีเครื่องหมายการค้าที่เป็นของบริษัทฯ
ที่ใช้ในการผลิตและจัดจำหน่ายสายควบคุมรถยนต์และรถจักรยานยนต์
และชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
เพียงเครื่องหมายการค้าเดียว คือ []

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้อง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องคือบริษัท ไฮเล็กซ์ เวียดนาม
จำกัด โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 7.14 คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนตามราคาทุนรวม 25.70 ล้านบาท
หรือร้อยละ 1.54 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ทั้งนี้นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมของบริษัทฯ
จะเน้นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัทฯ
โดยจะพิจารณาถึงอัตราผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทฯ จะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
เพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัทฯ โดยบริษัทฯ
มีเป้าหมายที่จะลงทุนรวมทั้งหมดในสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 15 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ
โดยในการลงทุนจะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการของบริษัทฯ และ/หรือ
ที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขอบเขตอำนาจการอนุมัติ และในการกำกับดูแลงานของบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นจะแต่งตั้งผู้จัดการฝ่ายการบัญชีเป็นผู้แทนบริษัทฯ
ไปร่วมในการประชุมในฐานะผู้ถือหุ้น และผู้แทนบริษัทฯ
มีหน้าที่ในการออกเสียงในที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นตามที่คณะกรรมการบริษัทฯ ได้พิจารณาเห็นชอบแล้ว
ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับลักษณะและอัตราส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ

5.4 สรุปสัญญาสำคัญระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทอื่น

1.  สัญญาการใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิค (License and Technical
    Assistance Agreement)

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาฉบับนี้กับ นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์ เพื่อสิทธิในการผลิตสายควบคุม
และส่วนประกอบของสายควบคุมทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์ และสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า
“TSK”, [] และ “HI-LEX”
สำหรับการผลิตและประกอบสายควบคุมรถยนต์และรถจักรยานยนต์ในประเทศไทยด้วย
โดยสัญญาดังกล่าวมีอายุ 7 ปี โดยเริ่มนับตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน 2541
และจะขยายระยะเวลาของสัญญาต่อไปได้อีก 1 ปี
หากสิ้นสุดระยะเวลาของสัญญาภายใต้เงื่อนไขตามที่ระบุในสัญญา
นอกจากนี้ภายใต้สัญญาดังกล่าวบริษัทฯ จะต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมให้กับ นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม
อิงค์ ในจำนวนร้อยละ 2 ของ
รายได้สุทธิจากการขายสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุมทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์ในระหว่างอายุของสัญญา
ทั้งนี้
รายได้สุทธิดังกล่าวคิดจากยอดขายสายควบคุมและส่วนประกอบของสายควบคุมทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์
หักด้วยค่าบรรจุหีบห่อ เบี้ยประกันภัย ค่าขนส่ง ค่าจัดเก็บผลิตภัณฑ์ ส่วนลดทางการค้า
ภาษีขายที่บริษัทฯ ต้องจ่าย และมูลค่าวัตถุดิบและชิ้นส่วนทั้งหมดที่ซื้อจากนิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์

นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์ ได้มีการทำหนังสือถึงบริษัทฯ
ให้คำมั่นที่จะต่ออายุสัญญาฉบับดังกล่าวที่จะหมดลงในวันที่ 15 กันยายน 2549 นี้ โดย นิปปอน
เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์ จะต่ออายุของสัญญาไปอีก 5 ปี นับแต่วันที่หมดอายุของสัญญา

2.  สัญญาการใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิค (License and Technical
    Assistance Agreement)

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาฉบับนี้กับ นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์
เพื่อสิทธิในการผลิตชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุม
และสิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้า “TSK”, [] และ “HI-LEX” สำหรับการผลิต
การใช้และการประกอบผลิตภัณฑ์แต่ละประเภทในประเทศไทย โดยสัญญาดังกล่าวมีอายุ 10 ปี
โดยเริ่มนับตั้งแต่วันที่ 4 มีนาคม 2540
ซึ่งหากสิ้นสุดอายุสัญญาแล้วจะสามารถต่ออายุของสัญญาต่อไปได้อีก 1 ปี
ภายใต้เงื่อนไขตามที่กำหนดในสัญญา นอกจากนี้ภายใต้สัญญาดังกล่าวบริษัทฯ
จะต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมให้กับ นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์ ในจำนวนร้อยละ 2
ของรายได้สุทธิที่ได้จากการขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุมในระหว่างอายุของสัญญา
ทั้งนี้
รายได้สุทธิดังกล่าวคิดจากยอดขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์และส่วนประกอบของชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบใช้สายเคเบิลควบคุม
หักด้วยค่าบรรจุหีบห่อ เบี้ยประกันภัย ค่าขนส่ง ค่าจัดเก็บผลิตภัณฑ์ ส่วนลดทางการค้า
ภาษีขายที่บริษัทฯ ต้องจ่าย และมูลค่าวัตถุดิบและชิ้นส่วนทั้งหมดที่ซื้อจากนิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์

นิปปอน เคเบิล ซิสเต็ม อิงค์ ได้มีการทำหนังสือถึงบริษัทฯ
ให้คำมั่นที่จะต่ออายุสัญญาฉบับดังกล่าวที่จะหมดลงในวันที่ 4 มีนาคม 2551 นี้ โดย นิปปอน เคเบิล
ซิสเต็ม อิงค์ จะต่ออายุของสัญญาไปอีก 5 ปี นับแต่วันที่หมดอายุของสัญญา

  3)
  สัญญาการใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิคในการผลิตชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบ
  arm-type (Technical License Agreement)

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาฉบับนี้กับบริษัท ฟูจิ กิโกะ จำกัด (Fuji Kiko Co., Ltd.)
เพื่อสิทธิในการผลิตชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบ arm-type สำหรับการใช้ในรถยนต์รุ่น
GMT-355/Isuzu I-190 model ในขณะเดียวกัน บริษัทฯ
ก็จะได้รับความช่วยเหลือทางด้านเทคนิคและวิศวกรรมตามที่กำหนดในสัญญาด้วย
โดยสัญญาดังกล่าวมีอายุ 10 ปี โดยเริ่มนับตั้งแต่วันที่ 12 มกราคม 2543 นอกจากนี้
ภายใต้สัญญาดังกล่าวบริษัทฯ จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเริ่มต้นให้กับบริษัท ฟูจิ กิโกะ จำกัด
โดยแบ่งออกเป็น 3 ระยะ คือในระยะเริ่มต้น บริษัทฯ จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับบริษัท ฟูจิ
กิโกะ จำกัด จำนวน 30,000 เหรียญสหรัฐ และใน 2 ปีแรกจะคิดค่าธรรมเนียมในจำนวนร้อยละ
2 ของรายได้สุทธิที่ได้จากการขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบ arm-type
และในปีที่เหลือจะคิดค่าธรรมเนียมในจำนวนร้อยละ 3
ของรายได้สุทธิที่ได้จากการขายในระหว่างอายุของสัญญา ทั้งนี้ รายได้สุทธิที่ได้จากการขายดังกล่าว
คิดจากยอดขายชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบ arm-type หักด้วยภาษีขาย ค่าบรรจุหีบห่อ
ค่าขนส่ง และมูลค่า CIF ของวัตถุดิบหรือชิ้นส่วนประกอบใด ๆ ที่บริษัทฯ ซื้อจากบริษัท ฟูจิ กิโกะ
จำกัด

อนึ่ง หากครบกำหนดอายุของสัญญาดังกล่าวแล้ว แต่บริษัทฯ
ยังมีความจำเป็นต้องใช้สิทธิและรับความช่วยเหลือด้านเทคนิคในการผลิตชุดควบคุมรางกระจกหน้าต่างรถยนต์แบบ
arm-type อีก ไม่ว่าจะเป็นสำหรับการใช้ในรถยนต์รุ่น GMT-355/Isuzu I-190 model
หรือรุ่นอื่น ๆ บริษัทฯ จะต้องดำเนินการทำสัญญาใหม่ ซึ่งอาจจะเป็นการทำสัญญากับบริษัท ฟูจิ กิโกะ
จำกัด หรือบริษัทอื่นที่เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์และเทคนิคในการผลิตดังกล่าวก็ได้
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดจากลูกค้าที่จะได้กำหนดต่อไป

  4) สัญญาซื้อขายชิ้นส่วนที่ทำกับบริษัท อีซูซุมอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท ฮอนด้า
  ออโตโมบิล (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด และบริษัท
  ไทยฮอนด้า แมนูแฟคเจอริ่ง จำกัด

สัญญาดังกล่าวเป็นสัญญาซื้อขายที่บริษัทฯ ทำกับบริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่างๆ
ดังกล่าวข้างต้นเพื่อจำหน่ายชิ้นส่วนในการผลิตและการจำหน่ายรถยนต์และรถจักรยานยนต์
โดยสัญญาดังกล่าวจะมีอายุของสัญญา 1 ปี และจะต่ออายุสัญญาต่อไปอีกคราวละ 1 ปี
หากไม่มีฝ่ายใดแสดงเจตนาเลิกสัญญาโดยชัดแจ้ง นอกจากนี้
ในสัญญาดังกล่าวจะมีการรับรองและการรับประกันเกี่ยวกับชิ้นส่วนที่บริษัทฯ ได้ขายให้กับบริษัทต่างๆ
ข้างต้นรวมถึงหน้าที่และความรับผิดชอบกรณีหากมีการบาดเจ็บของบุคคลที่สามหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินอันมีสาเหตุมาจากความบกพร่องของผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ

อนึ่ง สัญญาดังกล่าวนี้เป็นเพียงสัญญาที่กำหนดเงื่อนไขหลักต่าง ๆ ทั้งนี้ ก่อนที่จะมีการซื้อขายกันนั้น
สำหรับการสั่งซื้อชิ้นส่วนแต่ละชิ้นนั้น บริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่าง ๆ
ดังกล่าวจะประกาศแผนการผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์แต่ละรุ่นพร้อมทั้งให้รายละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติ
(Specifications) ของชิ้นส่วนที่ต้องการ ซึ่งบริษัทฯ
จะต้องดำเนินการออกแบบและ/หรือผลิตชิ้นงานต้นแบบเพื่อนำเสนอให้แก่บริษัทต่าง ๆ
ดังกล่าวพิจารณาคัดเลือก และหากบริษัทฯ ได้รับการพิจารณาคัดเลือก บริษัทต่าง ๆ
ดังกล่าวข้างต้นจึงจะส่งคำสั่งซื้อ (Purchase Order) ให้กับบริษัทฯ
ซึ่งการสั่งซื้อจะเกิดขึ้นเป็นครั้งคราวตามแผนการผลิตของบริษัทผู้ผลิตรถยนต์และรถจักรยานยนต์ต่าง
ๆ ดังกล่าว