12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ประจำปี 2550

1) งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

ผู้สอบบัญชี และนโยบายบัญชีที่สำคัญ

ชื่อผู้สอบบัญชี

- สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

โดยนางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์

สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

  สำหรับปี 2548 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547 งบกำไรขาดทุนรวม
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
  สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  (มหาชน) และบริษัทย่อย และข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของบริษัท
  สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีเดียวกันของบริษัท แอล.พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
  งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการ
  ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
  และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

    ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ
    2547 ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
    แอล. พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล.
    พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
    (มหาชน)โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

 สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

  วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2549

  สำหรับปี 2549 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
  และ 2548 งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะบริษัท
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของ
  ผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะบริษัท และงบกระแสเงินสดรวม
  และงบกระแสเงินสดเฉพาะบริษัท สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.
  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล.พี.เอ็น.
  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่างบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
  และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

    ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทข้างต้นนี้
    แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และ
    2548 ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะบริษัท
    และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะบริษัท
    สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
    และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล. พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
    โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

 สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

(นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2550

สำหรับปี 2550 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

  ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวมและงบดุลเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และ 2549
  งบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการ
  งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะกิจการและงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
  สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
  ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

  ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
  งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
  การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
  การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้
  และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
  ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
  ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

    ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการข้างต้นนี้
    แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และ
    2549
    ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะกิจการและกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
    สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท แอล. พี. เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
    (มหาชน) และบริษัทย่อย และของงบการเงินเฉพาะบริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
    จำกัด (มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

    โดยมิได้เป็นการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขต่องบการเงิน
    ข้าพเจ้าขอให้สังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4 ณ วันที่ 1 มกราคม 2550 บริษัท
    ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อยจากวิธีส่วนได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะกิจการของบริษัทเพื่อให้เป็นไปตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชีและได้มีการปรับย้อนหลังงบการเงิน
    สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549 สำหรับการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าว
    ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบรายการปรับปรุงที่ใช้ในการจัดทำงบการเงินเฉพาะกิจการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่
    31 ธันวาคม 2549 ขึ้นใหม่
    ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินเฉพาะกิจการตามสมควรแล้ว

 สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ

  (นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 2982

 วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2551

นโยบายบัญชี

1) การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

1.  รายได้จากการขายอาคารชุด
    รับรู้โดยวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จซึ่งจะคำนวณโดยใช้อัตราส่วนของงานที่ก่อสร้างที่เสร็จแล้ว
    เปรียบเทียบกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณไว้
    โดยบริษัทจะเริ่มรับรู้รายได้เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
    ของโครงการที่เปิดขาย และรับชำระเงินเกินกว่าร้อยละ 20 ของแต่ละสัญญา
    และงานพัฒนาและงานก่อสร้างได้ผ่านขั้นตอนเบื้องต้นแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10
    ของงานก่อสร้างของแต่ละโครงการ
    ทั้งนี้บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ทันทีเมื่อผู้ซื้อผิดนัดชำระเงินเกินกว่า 3 งวดติดต่อกัน
    และอัตราส่วนงานที่ทำเสร็จสูงกว่าเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ

2.  รายได้ค่าเช่าและบริการที่เกี่ยวข้องในที่ดิน
    อาคารและอุปกรณ์ให้เช่าจะรับรู้เป็นรายได้ตามเกณฑ์คงค้าง

3.  รายได้อื่นและค่าใช้จ่ายรับรู้ตามเกณฑ์คงค้าง

4.  บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดที่ขายแล้ว
    โดยถือเป็นต้นทุนขายตามอัตราร้อยละของการรับรู้รายได้

2) ที่ดินและต้นทุนโครงการ

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างแสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจง
  หรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่าราคาทุนประกอบด้วยที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน
  ค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้อง
  ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน
  เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดพัฒนาเกิน 1 ปี

3) สินค้าคงเหลือ

  -
  สินค้าคงเหลือประกอบด้วยอาคารห้องชุดที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อบริษัท
  ซึ่งแสดงไว้ในราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  - วัสดุคงเหลือ แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน - ออกก่อน (FIFO) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ
  แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  4) ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  บริษัทตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนเงินโดยประมาณจากความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บเงินลูกหนี้
  โดยพิจารณาจากลูกหนี้เป็นรายตัวที่ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 6 เดือน
  และเข้าเกณฑ์การรับรู้รายได้

5) เงินลงทุนระยะยาว

  เงินลงทุนบริษัทร่วมในงบการเงินรวมแสดงไว้โดยวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)
  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ แสดงไว้โดยวิธีราคาทุน (Cost
  Method) หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

6) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ/ ค่าเสื่อมราคา

- ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

- อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดย

  วิธีเส้นตรง ในอัตราดังนี้

  จำนวนปี

  อาคารสำนักงาน 40

  ค่าตกแต่ง และ เครื่องใช้สำนักงาน 10

  เครื่องคอมพิวเตอร์ และ งานพัฒนาระบบโปรแกรม 5

  ยานพาหนะ 5

  7) สินทรัพย์ให้เช่า

-   ที่ดินบางส่วนจำนวน 1.04 ล้านบาท ที่มีการตีราคาเพิ่มลดแสดงไว้ในราคายุติธรรม
    ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ผลต่างราคาตามบัญชีเดิมกับราคายุติธรรมจำนวน
    0.07 ล้านบาท แสดงไว้ที่ส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้บัญชี “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์”
    ต่อมาในปี 2549 บริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีราคาทุนเช่นเดียวกับสินทรัพย์ดำเนินงานอื่น
    และเนื่องจากสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวนไม่เป็นสาระสำคัญและการใช้นโยบายบัญชีราคาทุนเดิมให้ความสะดวกในการจัดทำงบการเงินมากกว่า

-   อาคารบางส่วนที่มีราคาทุนเดิมจำนวน 23.78 ล้านบาท
    มีการตีราคาเพิ่มแสดงไว้ในราคายุติธรรม
    ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมที่คำนวณจากมูลค่ายุติธรรมนั้น
    และผลต่างราคาตามบัญชีเดิมกับราคายุติธรรมจำนวน 1.63 ล้านบาท
    แสดงไว้ที่ส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้บัญชี "ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์"

-   ในปี 2549 ที่ดินและอาคารข้างต้นบริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีจากวิธีราคายุติธรรมเป็น
    วิธีราคาทุน โดยใช้วิธีเปลี่ยนทันที
    เนื่องจากกรรมการของบริษัทเห็นว่าจะได้ใช้นโยบายการบัญชีราคาทุนเช่นเดียวกับสินทรัพย์ดำเนินงานอื่น
    และเนื่องจากสินทรัพย์ดังกล่าวมีจำนวนไม่เป็นสาระสำคัญและการใช้นโยบายบัญชีราคาทุนเดิมให้ความสะดวกในการจัดทำงบการเงินมากกว่า

-   ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่ไม่มีการตีราคาเพิ่มแสดงด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
    ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรง ในอัตราดังนี้

  จำนวนปี

  อาคารสำนักงาน และ ลานจอดรถ 40

  ค่าตกแต่ง และ เครื่องใช้สำนักงาน 10

  เครื่องคอมพิวเตอร์ 5

8) การด้อยค่าของสินทรัพย์

  บริษัทพิจารณาการด้อยค่าของสินทรัพย์ประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินลงทุน
  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนาและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนต่างๆ เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่า
  สินทรัพย์จะเกิดการด้อยค่า โดยพิจารณาจากมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์
  หากมีราคาต่ำกว่าราคาตามบัญชีถือว่าสินทรัพย์นั้นเกิดการด้อยค่า
  ซึ่งจะรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าดังกล่าวในงบกำไรขาดทุน
  และบริษัทจะบันทึกกลับรายการจากการด้อยค่าต่อเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการด้อยค่านั้นไม่มีอยู่อีกต่อไปหรือยังมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง

  มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์ หมายถึง ราคาขายสุทธิหรือมูลค่าจากการใช้สินทรัพย์
  แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าและจะประมาณจากสินทรัพย์แต่ละรายการ
  หรือหน่วยสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดเงินสดแล้วแต่กรณี

9) ภาษีเงินได้นิติบุคคล

  บริษัท และบริษัทย่อยบันทึกภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด
  เป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงวดนั้นและคำนวณภาษีเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร
  โดยคำนวณจากรายได้ที่รับรู้ตามวิธีค่างวดที่ครบกำหนดชำระสำหรับโครงการที่เปิดขายก่อนปี
  2550 และรับรู้รายได้ตามวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จสำหรับโครงการที่เปิดในปี 2550
  เป็นต้นไป

10) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง
  เงินฝากธนาคารซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน

11) ประมาณการบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณการรายการบัญชีบางรายการ
  ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่แสดงในงบการเงิน และหมายเหตุประกอบงบการเงิน ด้วยเหตุนี้
  ผลที่เกิดขึ้นจริงในภายหลังจึงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

12) ประมาณการหนี้สิน

บริษัทจะบันทึกประมาณการหนี้สินเมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนของการเกิดภาระผูกพันในปัจจุบันตามกฎหมายหรือจากการอนุมาน
อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากเหตุการณ์ในอดีต ภาระผูกพันดังกล่าว
คาดว่าจะส่งผลให้สูญเสียทรัพยากรที่มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเพื่อจ่ายชำระภาระผูกพันและจำนวนที่ต้องจ่ายสามารถประมาณการได้อย่างน่าเชื่อถือ
หากบริษัทคาดว่าจะได้รับคืนรายจ่ายชำระไปตามประมาณการหนี้สินทั้งหมดหรือบางส่วนอย่างแน่นอน
บริษัทจะรับรู้รายจ่ายได้รับคืนเป็นสินทรัพย์แยกต่างหาก
แต่ต้องไม่เกินจำนวนประมาณการหนี้สินที่เกี่ยวข้อง

13) กำไรต่อหุ้น

-   กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน)
    สุทธิสำหรับงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวด

-   กำไรต่อหุ้นปรับลดคำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน)
    สุทธิสำหรับงวดด้วยผลรวมของจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกอยู่ในระหว่างงวดกับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหุ้นสามัญที่บริษัทอาจต้องออกเพื่อแปลงหุ้นสามัญเทียบเท่าปรับลดทั้งสิ้น
    (ใบ-สำคัญแสดงสิทธิ) ให้เป็นหุ้นสามัญ

14) การประกาศใช้มาตรฐานการบัญชีใหม่

  สภาวิชาชีพบัญชีได้ออกประกาศสภาวิชาชีพบัญชีฉบับที่ 9/2550 และฉบับที่ 38/2550 และฉบับที่
  62/2550 เกี่ยวกับมาตรฐานการบัญชีซึ่งได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว
  โดยให้ใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงใหม่ปี 2550
  ดังต่อไปนี้แทนมาตรฐานการบัญชีฉบับเดิมที่ยกเลิกไป

1)  มาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงใหม่ที่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

  ฉบับที่ 44 งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ

  ฉบับที่ 45 เงินลงทุนในบริษัทร่วม

  ฉบับที่ 46 ส่วนได้เสียในการร่วมค้า

  มาตรฐานการบัญชีทั้งสามฉบับข้างต้น
  ให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2550
  เป็นต้นไป ในระหว่างไตรมาสที่ 1
  ของปีปัจจุบันบริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการ
  เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 44 ฉบับปรับปรุงใหม่ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 4

2)  มาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงใหม่ที่ยังไม่มีผลบังคับใช้ในปีปัจจุบัน

  ฉบับที่ 25 งบกระแสเงินสด

  ฉบับที่ 29 สัญญาเช่า

  ฉบับที่ 31 สินค้าคงเหลือ

  ฉบับที่ 33 ต้นทุนการกู้ยืม

  ฉบับที่ 35 การนำเสนองบการเงิน

  ฉบับที่ 39 นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชีและข้อผิดพลาด

  ฉบับที่ 41 งบการเงินระหว่างกาล

  ฉบับที่ 43 การรวมธุรกิจ

  ฉบับที่ 49 สัญญาก่อสร้าง

  ฉบับที่ 51 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

มาตรฐานการบัญชีทั้งสิบฉบับข้างต้นให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่
1 มกราคม 2551 เป็นต้นไป
ฝ่ายบริหารของบริษัทได้ประเมินแล้วเห็นว่ามาตรฐานการบัญชีฉบับดังกล่าวจะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงินสำหรับปีที่เริ่มใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับดังกล่าว

  -----------------------------------------------------------------------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์

  งบดุลรวม
  -----------------------------------------------------------------------

  (หน่วย=พันบาท)

  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  สินทรัพย์                                                  ปี 2550         %        ปี 2549         %        ปี 2548         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                           

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                              454,821.69     6.34     275,349.57     4.61     288,836.04     6.38

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                                     5,953.95       0.08     3,629.77       0.06     1,296.52       0.03

  มูลค่างานเสร็จที่ยังไม่เรียกเก็บ                                 100,371.60     1.40     60,003.28      1.01     36,675.58      0.81

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                           4,532,358.90   63.16    3,485,145.55   58.38    2,408,161.05   53.23

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                     -              -        3,700.36       0.06     2,276.88       0.05

  สินค้าคงเหลือ                                              501,635.83     6.99     276,162.39     4.63     124,726.53     2.76

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                                     -              -        -              -        -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                           -              -        -              -        -              -

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 12,000.00      0.17     200,000.00     3.35     200,000.00     4.42
  ปี                                                                                                                      

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                         57,553.66      0.80     19,867.37      0.33     107,899.10     2.39

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                        5,664,695.63   78.94    4,323,858.29   72.43    3,169,871.70   70.07

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                        

  เงินฝากค้ำประกัน                                           -              -        -              -        -              -

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม                                      11,113.69      0.15     27,947.25      0.47     98,294.27      2.17

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                              660,722.17     9.21     837,753.63     14.03    819,588.57     18.12

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                                         678,533.99     9.46     617,671.46     10.35    314,135.12     6.94

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                                  93,121.45      1.30     94,734.84      1.59     83,067.55      1.84

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                       67,568.08      0.94     67,834.17      1.13     38,739.85      0.86

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                      1,511,059.38   21.06    1,645,941.35   27.57    1,353,825.36   29.93

  รวมสินทรัพย์                                               7,175,755.01   100.00   5,969,799.64   100.00   4,523,697.06   100.00
  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

  -----------------------------------------------------------------------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์

  งบดุลรวม(ต่อ)
  -----------------------------------------------------------------------

  (หน่วย=พันบาท)

+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น     | ปี 2550 | %   | ปี 2549 | %  | ปี 2548 | %  |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียน            |        |     |        |    |        |    |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เงินเบิกเก               | 441,   | 6   | 391,   | 6. | 232,   | 5. |
| ินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจาก | 887.75 | .16 | 821.47 | 56 | 707.04 | 14 |
|                        |        |     |        |    |        |    |
| สถาบันการเงิน            |        |     |        |    |        |    |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เ                      | 628.00 | 0   | 241.00 | -  | 406.40 | 0. |
| จ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด |        | .01 |        |    |        | 01 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย  | 553,   | 7   | 350,   | 5. | 226,   | 5. |
|                        | 593.34 | .71 | 157.68 | 87 | 787.99 | 01 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เงินกู้ยืมระ               | 760,   | 10  | 642,   | 1  | 2,     | 0. |
| ยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 118.63 | .59 | 068.67 | 0. | 258.45 | 05 |
| 1 ปี                    |        |     |        | 76 |        |    |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น          | 1,071, | 14  | 1,026, | 1  | 720,   | 1  |
|                        | 762.44 | .94 | 233.79 | 7. | 551.50 | 5. |
|                        |        |     |        | 19 |        | 93 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน         | 2,827, | 39  | 2,410, | 4  | 1,182, | 2  |
|                        | 990.16 | .41 | 522.61 | 0. | 711.38 | 6. |
|                        |        |     |        | 38 |        | 14 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน          |        |     |        |    |        |    |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ         | 7,     | 0   | 8,     | 0. | 4,     | 0. |
|                        | 625.05 | .11 | 116.73 | 14 | 903.37 | 11 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว          | 501,   | 6   | 230,   | 3. | 340,   | 7. |
|                        | 000.00 | .98 | 000.00 | 85 | 000.00 | 52 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ       | 12,    | 0   | 8,     | 0. | 4,     | 0. |
|                        | 184.41 | .17 | 788.55 | 15 | 640.56 | 10 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน       | 520,   | 7   | 246,   | 4. | 349,   | 7. |
|                        | 809.46 | .26 | 905.28 | 14 | 543.93 | 73 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สิน                | 3,348, | 46  | 2,657, | 4  | 1,532, | 3  |
|                        | 799.62 | .67 | 427.89 | 4. | 255.31 | 3. |
|                        |        |     |        | 52 |        | 87 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น         |        |     |        |    |        |    |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว   | 1,475, | 20  | 1,475, | 2  | 1,475, | 3  |
|                        | 698.77 | .57 | 698.77 | 4. | 698.77 | 2. |
|                        |        |     |        | 72 |        | 62 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น           | 441,   | 6   | 441,   | 7. | 441,   | 9. |
|                        | 807.17 | .16 | 807.17 | 40 | 807.17 | 77 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ส่วน                    | -      | -   | -      | -  | 1,     | 0. |
| เกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ |        |     |        |    | 554.22 | 03 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ก                      | 148,   | 2   | 123,   | 2. | 84,    | 1. |
| ำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย | 000.00 | .06 | 000.00 | 06 | 000.00 | 86 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร   | 1,761, | 24  | 1,271, | 2  | 988,   | 2  |
|                        | 339.84 | .54 | 796.95 | 1. | 278.58 | 1. |
|                        |        |     |        | 30 |        | 85 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่  | 3,826, | 53  | 3,312, | 5  | 2,991, | 6  |
|                        | 845.78 | .33 | 302.89 | 5. | 338.74 | 6. |
|                        |        |     |        | 48 |        | 13 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย      | 109.61 | -   | 68.86  | -  | 103.01 | -  |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น         | 3,826, | 53  | 3,312, | 5  | 2,991, | 6  |
|                        | 955.39 | .33 | 371.75 | 5. | 441.75 | 6. |
|                        |        |     |        | 48 |        | 13 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น  | 7,175, | 100 | 5,969, | 10 | 4,523, | 10 |
|                        | 755.01 | .00 | 799.64 | 0. | 697.06 | 0. |
|                        |        |     |        | 00 |        | 00 |
+------------------------+--------+-----+--------+----+--------+----+

+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| บมจ.แอล.พี.เอ            |        |    |        |    |        |   |    |
| ็น.ดีเวลลอปเมนท์และบริษัทย่อย |        |    |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| งบกำไรขาดทุน และ         |        |    |        |    |        |   |    |
| กำไรสะสมรวม             |        |    |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
|                         |        |    |        |    | (หน่วย= |   |    |
|                         |        |    |        |    | พันบาท) |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายละเอียด               | ปี2550  | %  | ปี2549  | %  | ปี2548  | % |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายได้                   |        |    |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายได้จากการขาย          | 6,574, | 9  | 4,747, | 9  | 3,346, | 9 |    |
|                         | 216.42 | 6. | 838.42 | 4. | 447.53 | 3 |    |
|                         |        | 41 |        | 57 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายได้ค่าเช่าและบริการ      | 55,    | 0. | 35,    | 0. | 25,    | 0 |    |
|                         | 332.09 | 81 | 018.25 | 70 | 173.84 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 7 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายได้ค่าบริหารจัดการ       | 124,   | 1. | 137,   | 2. | 131,   | 3 |    |
|                         | 452.93 | 83 | 745.95 | 74 | 566.41 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 6 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 7 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| กำไร(ขาดทุน)             | (4,5   | (0 | 30,    | 0. | 44,    | 1 |    |
| จากส่วนได้เสียเงินลงทุน      | 26.89) | .0 | 653.01 | 61 | 759.41 | . |    |
|                         |        | 7) |        |    |        | 2 |    |
| ในบริษัทร่วม               |        |    |        |    |        | 5 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รายได้อื่น                 | 69,    | 1. | 69,    | 1. | 34,    | 0 |    |
|                         | 772.21 | 02 | 236.30 | 38 | 679.76 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 9 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 7 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รวมรายได้                | 6,819, | 10 | 5,020, | 10 | 3,582, | 1 |    |
|                         | 246.76 | 0. | 491.93 | 0. | 626.95 | 0 |    |
|                         |        | 00 |        | 00 |        | 0 |    |
|                         |        |    |        |    |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ค่าใช้จ่าย                 |        |    |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ต้นทุนขาย                 | 4,294, | 6  | 3,213, | 6  | 2,159, | 6 |    |
|                         | 887.11 | 2. | 881.82 | 4. | 638.10 | 0 |    |
|                         |        | 98 |        | 02 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 2 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 8 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ       | 38,    | 0. | 25,    | 0. | 17,    | 0 |    |
|                         | 994.18 | 57 | 918.35 | 52 | 795.08 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 5 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ต้นทุนค่าบริหารจัดการ        | 79,    | 1. | 92,    | 1. | 76,    | 2 |    |
|                         | 625.15 | 17 | 793.06 | 85 | 559.50 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร | 753,   | 1  | 585,   | 1  | 448,   | 1 |    |
|                         | 569.76 | 1. | 837.78 | 1. | 352.66 | 2 |    |
|                         |        | 05 |        | 67 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 5 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สิน  | 250,   | 3. | -      | -  | -      | - |    |
|                         | 000.00 | 67 |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ค่าตอบแทนกรรมการ         | 9,     | 0. | 5,     | 0. | 4,     | 0 |    |
|                         | 248.48 | 14 | 062.50 | 10 | 115.00 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| รวมค่าใช้จ่าย              | 5,426, | 7  | 3,923, | 7  | 2,706, | 7 |    |
|                         | 324.68 | 9. | 493.51 | 8. | 460.34 | 5 |    |
|                         |        | 58 |        | 16 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 5 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| กำไร(ขาดทุน)             | 1,392, | 2  | 1,096, | 2  | 876,   | 2 |    |
| ก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้ | 922.08 | 0. | 998.42 | 1. | 166.61 | 4 |    |
|                         |        | 42 |        | 84 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 6 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ดอกเบี้ยจ่าย               | 3,     | 0. | 2,     | 0. | 448.72 | 0 |    |
|                         | 547.94 | 05 | 853.83 | 06 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 1 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ภาษีเงินได้                | 461,   | 6. | 328,   | 6. | 287,   | 8 |    |
|                         | 559.54 | 77 | 866.74 | 55 | 245.25 | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 0 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 2 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| กำไร(ขาด                | 927,   | 1  | 765,   | 1  | 588,   | 1 |    |
| ทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย | 814.60 | 3. | 277.85 | 5. | 472.64 | 6 |    |
|                         |        | 60 |        | 23 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 3 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย       | (      | -  | (      | -  | (      | - |    |
|                         | 76.05) |    | 49.86) |    | 93.48) |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิ          | 927,   | 1  | 765,   | 1  | 588,   | 1 |    |
|                         | 738.55 | 3. | 227.99 | 5. | 379.16 | 6 |    |
|                         |        | 60 |        | 23 |        | . |    |
|                         |        |    |        |    |        | 4 |    |
|                         |        |    |        |    |        | 3 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| กำไรสะสม                | 1,761, |    | 1,271, |    | 988,   |   |    |
|                         | 339.84 |    | 796.95 |    | 278.58 |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| สำรองตามกฎหมาย          | 148,   |    | 123,   |    | 84,    |   |    |
|                         | 000.00 |    | 000.00 |    | 000.00 |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
| เงินปันผลจ่าย              | 413,   |    | 442,   |    | 261,   |   |    |
|                         | 195.66 |    | 709.63 |    | 092.54 |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+
|                         |        |    |        |    |        |   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+---+----+

[TABLE]

  -------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                                        
  (มหาชน)                                                                 

  งบการเงินรวม                                                             

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                        

                                         2550       2549       2548       2547

                                                                           

  สินทรัพย์รวม                              7,175.76   5,969.80   4,523.70   4,414.81

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง          4,532.36   3,485.15   2,408.16   2,313.76

  สินค้าคงเหลือ                             501.64     276.16     124.73     85.33

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา             660.72     837.75     819.59     661.14

  สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                         678.53     617.67     314.14     317.60

                                                                           

  เงินกู้ยืมระยะสั้น                           1,202.01   1,033.89   234.97     1,598.45

  เงินกู้ยืมระยะยาว                          501.00     230.00     340.00     -

  หนี้สินรวม                                3,348.80   2,657.43   1,532.26   2,090.87

  หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                   1,475.70   1,475.70   1,475.70   1,205.60

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                            3,826.96   3,312.37   2,991.44   2,323.94

                                                                           

  รายได้จากการขาย                         6,574.22   4,747.84   3,346.45   2,308.84

  รายได้รวม                               6,819.25   5,020.49   3,582.63   2,478.40

  ต้นทุน                                   4,294.89   3,213.88   2,159.64   1,498.75

  กำไรขั้นต้นจากการขาย                      2,279.33   1,533.96   1,186.81   810.10

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                       927.74     765.23     588.38     448.39

                                                                           

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                         2.59       2.24       2.20       2.12

  กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน                     0.63       0.52       0.43       0.41

  กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                       -          -          -          0.36

  อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม                  13.60      15.24      16.42      18.09

  อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น              25.99      24.28      22.14      22.86

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม               14.11      14.58      13.17      12.27

  เงินปันผลต่อหุ้น                            **         0.26       0.22       0.20

  * คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย                                                    

  ** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น                                     
  ประจำปี 2551                                                             
  -------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------

  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                             

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท)                                                                                                     

                                                                                                          (หน่วย=พันบาท)   

  สินทรัพย์                                                  ปี 2550 *       %        ปี 2549 *       %        ปี 2548         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                           

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                              314,972.92     4.46     236,233.08     4.02     207,146.31     4.60

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                                     5,690.95       0.08     3,007.98       0.05     637.21         0.01

  มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ                               100,371.60     1.42     60,003.28      1.02     36,639.59      0.81

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                           4,509,450.93   63.80    3,485,145.55   59.26    ,408,161.05    53.51

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้อง                            14.26          -        127.94         -        -              -

  สินค้าคงเหลือ                                              489,890.49     6.93     270,052.91     4.59     124,372.16     2.76

  เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                                     -              -        -              -        -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                           -              -        56,070.75      0.95     60,070.75      1.33

  ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 12,000.00      0.17     200,000.00     3.40     200,000.00     4.44
  ปี                                                                                                                      

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                         38,258.72      0.54     8,879.01       0.15     98,445.45      2.19

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                        5,470,649.87   77.40    4,319,520.50   73.44    3,135,472.52   69.65

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                         

  เงินฝากค้ำประกัน                                           -              -        -              -        -              -

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม                                      220,332.08     3.12     77,146.12      1.31     244,556.69     5.43

  ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา                              660,722.17     9.35     837,753.63     14.25    819,588.57     18.21

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                                         586,670.30     8.30     520,143.53     8.84     219,797.34     4.88

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ                                  73,538.53      1.04     71,635.12      1.22     56,895.77      1.26

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                       56,072.26      0.79     54,489.07      0.94     24,068.44      0.57

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                      1,597,335.34   22.60    1,561,167.47   26.56    1,364,906.81   30.35

  รวมสินทรัพย์                                               7,067,985.21   100.00   5,880,687.97   100.00   4,500,379.33   100.00
  ------------------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------

+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| บมจ.                     |       |     |       |    |       |     |
| แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์    |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| งบดุล (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)  |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
|                          |       |     |       |    | (หน   |     |
|                          |       |     |       |    | ่วย=พัน |     |
|                          |       |     |       |    | บาท)  |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       | ปี     | %   | ปี     | %  | ปี     | %   |
|                          | 2550  |     | 2549  |    | 2548  |     |
|                          | *     |     | *     |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียน              |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เงินเบิกเกินบัญชีและเง        | 441,2 | 6   | 390,3 | 6. | 231,7 | 5   |
| ินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 85.03 | .24 | 12.32 | 64 | 67.75 | .15 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด  | 6     | 0   | 2     | -  | 4     | 0   |
|                          | 28.00 | .01 | 41.00 |    | 06.40 | .01 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย    | 549,9 | 7   | 348,1 | 5. | 223,7 | 4   |
|                          | 14.88 | .78 | 70.10 | 92 | 69.59 | .97 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน     | 22,8  | 0   | 10,2  | 0. | 8,9   | 0   |
|                          | 78.51 | .32 | 84.84 | 17 | 10.02 | .20 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เงินให้กู้ยืม                 | 757,6 | 10  | 639,8 | 1  | 1,5   | 0   |
| ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 77.88 | .72 | 18.70 | 0. | 20.80 | .03 |
| 1 ปี                      |       |     |       | 88 |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น            | 1,    | 14  | 1,    | 1  | 695,0 | 15  |
|                          | 033,7 | .63 | 002,5 | 7. | 26.27 | .44 |
|                          | 78.06 |     | 02.73 | 05 |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 2,    | 39  | 2,    | 4  | 1,    | 25  |
|                          | 806,1 | .70 | 391,3 | 0. | 161,4 | .80 |
|                          | 62.36 |     | 29.69 | 66 | 00.83 |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ           | 3,6   | 0   | 1,8   | 0. | 2,1   | 0   |
|                          | 40.63 | .05 | 83.52 | 03 | 39.22 | .05 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว            | 501,0 | 7   | 230,0 | 3. | 340,0 | 7   |
|                          | 00.00 | .09 | 00.00 | 91 | 00.00 | .55 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น          | 10,1  | 0   | 7,0   | 0. | 3,0   | 0   |
|                          | 32.96 | .14 | 31.40 | 12 | 65.81 | .07 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 514,7 | 7   | 238,9 | 4. | 345,2 | 7   |
|                          | 73.59 | .28 | 14.92 | 06 | 05.03 | .67 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รวมหนี้สิน                  | 3,    | 46  | 2,    | 4  | 1,    | 33  |
|                          | 320,9 | .98 | 630,2 | 4. | 506,6 | .47 |
|                          | 35.95 |     | 44.61 | 72 | 05.86 |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้    | -     | -   | -     | -  | 1,3   | 0   |
|                          |       |     |       |    | 76.89 | .03 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| ส่วนของทุนเรือนหุ้น           |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว     | 1,    | 20  | 1,    | 2  | 1,    | 32  |
|                          | 475,6 | .88 | 475,6 | 5. | 475,6 | .79 |
|                          | 98.77 |     | 98.77 | 09 | 98.77 |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น             | 441,8 | 6   | 441,8 | 7. | 441,8 | 9   |
|                          | 07.17 | .25 | 07.17 | 51 | 07.17 | .82 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| ส                        | -     | -   | -     | -  | 1,5   | 0   |
| ่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ |       |     |       |    | 54.22 | .03 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย  | 148,0 | 2   | 123,0 | 2. | 84,0  | 1   |
|                          | 00.00 | .09 | 00.00 | 09 | 00.00 | .87 |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร     | 1,    | 23  | 1,    | 2  | 989,3 | 21  |
|                          | 681,5 | .80 | 209,9 | 0. | 36.42 | .99 |
|                          | 43.32 |     | 37.42 | 59 |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 3,    | 53  | 3,    | 5  | 2,    | 66  |
|                          | 747,0 | .02 | 250,4 | 5. | 992,3 | .50 |
|                          | 49.26 |     | 43.36 | 28 | 96.58 |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 7,    | 100 | 5,    | 10 | 4,    | 100 |
|                          | 067,9 | .00 | 880,6 | 0. | 500,3 | .00 |
|                          | 85.21 |     | 87.97 | 00 | 79.33 |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+
| * ปี 2550                 |       |     |       |    |       |     |
| ปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี      |       |     |       |    |       |     |
| การบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อย  |       |     |       |    |       |     |
| และ บริษัทร่วม              |       |     |       |    |       |     |
| ในงบเฉพาะกิจการ           |       |     |       |    |       |     |
| ให้ใช้วิธีราคาทุน             |       |     |       |    |       |     |
|                          |       |     |       |    |       |     |
| (ปรับย้อนหลัง ปี 2549 ด้วย)   |       |     |       |    |       |     |
+--------------------------+-------+-----+-------+----+-------+-----+

[TABLE]

  ----------------------------------- ------------- ------------- --------------
  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                    

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย               201,744.77    124,400.51    133,381.48

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด             387.00        (165.40)      (380.35)

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                12,593.67     1,374.82      8,032.18

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                       31,283.35     307,498.25    321,415.12

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                     3,101.55      3,965.60      139.29

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)       249,110.34    437,073.78    462,587.72

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน        (70,641.99)   (99,501.89)   1,045,469.43
  ----------------------------------- ------------- ------------- --------------

+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| งบกระแสเงินสด (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)  |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รายละเอียด                        | ปี2550 *   | ปี2549 *   | ปี2548    |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินฝากค้ำประกัน                    | -         | -         | 959.36   |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน    | 56,070.75 | 4,000.00  | 4,605.25 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินให้กู้ยืมระยะยาว                  | 1         | -         | -        |
| กิจการที่เกี่ยวข้องกันที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 88,000.00 |           |          |
| 1 ปี                              |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม      | (15       | -         | -        |
|                                  | 0,999.30) |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกัน   | -         | -         | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รับเงินจากการขายเงินลงทุน            | 6,666.67  | -         | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รับเงินปันผล                        | 35,297.33 | 1         | -        |
|                                  |           | 70,916.02 |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| ขา                               | (1        | (28       | (10      |
| ย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า | 0,483.75) | 7,808.95) | ,564.26) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน           | 1         | (11       | (4       |
|                                  | 24,551.70 | 2,892.93) | ,999.65) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี               | (         | (6        | 7        |
|                                  | 9,027.29) | 5,455.43) | 0,497.82 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน     | 2,7       | 1,5       | 1,12     |
|                                  | 90,000.00 | 75,000.00 | 4,000.00 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน     | (2,73     | (1,35     | (2,258   |
|                                  | 0,000.00) | 1,000.00) | ,000.00) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| รับเงินกู้ยืมระยะยาว                  | 2,3       | 1,7       | 34       |
|                                  | 39,200.00 | 23,800.00 | 0,000.00 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                  | (1,95     | (1,19     | (300     |
|                                  | 0,000.00) | 6,000.00) | ,000.00) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เจ้าหนี้เช่าซื้อ                       | (         | (         | (1       |
|                                  | 2,139.35) | 2,131.55) | ,520.80) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เพิ่มทุน                            | -         | -         | 34       |
|                                  |           |           | 0,169.94 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| จ่ายเงินปันผล                       | (41       | (44       | (261     |
|                                  | 3,203.23) | 2,731.43) | ,319.88) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เ                                | 24,830.13 | 2         | (946     |
| งินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน |           | 41,481.59 | ,172.92) |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เง                               | 78,739.84 | 29,086.77 | 9        |
| ินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ |           |           | 4,296.86 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1     | 2         | 2         | 11       |
| มกราคม                           | 36,233.08 | 07,146.31 | 2,849.45 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31    | 3         | 2         | 20       |
| ธันวาคม                           | 14,972.92 | 36,233.08 | 7,146.31 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| การเ                             |           |           |          |
| ปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม: |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 1. เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:        |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                        | 1         | 82,411.72 | 3        |
|                                  | 15,018.05 |           | 1,657.75 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| ภาษีเงินได้                         | 3         | 2         | 18       |
|                                  | 52,271.73 | 82,929.85 | 5,177.95 |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| 2. รายการที่ไม่กระทบกระแสเงินสด      |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| เช่าซื้อทรัพย์สิน                      | 405.21    | 3,165.00  | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| ชำระเงินดาวน์เช่าซื้อทรัพย์สิน           | -         | 791.25    | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| โอนสินทรัพย์ดำเนินงานเป็นสินทรัพย์ให้เช่า  | -         | -         | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| โอนสินค้าเป็นสินทรัพย์ให้เช่า            | 77,981.67 | 44,468.92 | -        |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
|                                  |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+
| * ปี 2550 ปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี     |           |           |          |
| การบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อย และ      |           |           |          |
| บริษัทร่วม ในงบเฉพาะกิจการ           |           |           |          |
| ให้ใช้วิธีราคาทุน                     |           |           |          |
|                                  |           |           |          |
| (ปรับย้อนหลังปี 2549 ด้วย)            |           |           |          |
+----------------------------------+-----------+-----------+----------+

  -------------------- ------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------
                       บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                                       
                       (มหาชน)                                                                

                       งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                      

                       อัตราส่วนทางการเงิน                                                       

                                                             2550       2549       2548       2547

  สินทรัพย์                                                                                       

                       สินทรัพย์รวม                             7,067.99   5,880.69   4,500.38   4,395.23

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง         4,509.45   3,485.15   2,408.16   2,313.76

                       สินค้าคงเหลือ                            489.89     270.05     124.37     85.10

                       ที่ดินและต้นทุนโครงการรอการพัฒนา            660.72     837.75     819.59     661.14

                       สินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ                        586.67     520.14     219.80     220.43

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                           

                       เงินกู้ยืมระยะสั้น                          1,198.96   1,030.13   233.29     1,596.79

                       เงินกู้ยืมระยะยาว                         501.00     230.00     340.00     -

                       หนี้สินรวม                               3,320.94   2,630.24   1,507.98   2,070.24

                       หุ้นที่ออกและเรียกชำระแล้ว                  1,475.70   1,475.70   1,475.70   1,205.60

                       ส่วนของผู้ถือหุ้น                           3,747.05   3,250.44   2,992.40   2,324.99

  ผลการดำเนินงาน                                                                                

                       รายได้จากการขาย                        6,547.31   4,747.84   3,346.45   2,306.20

                       รายได้รวม                              6,703.69   5,022.80   3,526.87   2,368.49

                       ต้นทุน                                  4,341.95   3,280.92   2,215.56   1,532.57

                       กำไรขั้นต้นจากการขาย                     2,205.35   1,466.92   1,130.89   773.63

                       กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                      909.80     868.34     588.38     448.39

  อัตราส่วนทางการเงิน                                                                             

  *                    มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น                        2.54       2.20       2.20       2.12

  *                    กำไรสุทธิต่อหุ้นขึ้นพื้นฐาน                    0.62       0.59       0.43       0.41

                       กำไรสุทธิต่อหุ้นปรับลด                      -          -          -          0.36

                       อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม                 13.57      17.29      16.68      18.93

                       อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น             26.00      27.82      22.13      22.85

                       อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวม              14.05      16.73      13.23      12.33

                       เงินปันผลต่อหุ้น                           **         0.26       0.22       0.20

                       * คิดจากจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ย                                                   

                       ** รอผลการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น                                    
                       ประจำปี 2551                                                            
  -------------------- ------------------------------------- ---------- ---------- ---------- ----------

คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

 ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดพักอาศัย ในรอบปี 2550 ได้กำหนด 4
Corporate Strategies หลักเพื่อรักษาความเป็นผู้นำในการพัฒนาตลาดอาคารชุดพักอาศัย คือ
Differentiation , Focus Target Group, Cost Leadership และCorporate
Environmental & Social Responsibility (CESR) โดยเฉพาะ CESR นั้น
เป็นผลสืบเนื่องโดยตรงมาจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งบริษัทได้ตระหนักถึงประเด็นนี้เป็นอย่างมาก จึงได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดต่างๆ
ของภาครัฐอย่างเคร่งครัด และคำนึงถึงผลกระทบที่มีต่อชุมชนที่บริษัทพัฒนาขึ้น
รวมถึงชุมชนรอบข้างด้วย เช่น การบำบัดคุณภาพน้ำเสียให้สามารถนำกลับมารดน้ำต้นไม้
การจัดการคัดแยกขยะ การอนุรักษ์การใช้พลังงาน
การเพิ่มขึ้นของพื้นที่สีเขียวทั้งในบริเวณและรอบข้างโครงการ
และการเข้าไปมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการระบบการจราจรให้เกิดความคล่องตัว ซึ่งสิ่งต่างๆ
เหล่านี้เป็นองค์ประกอบที่สำคัญในการขับเคลื่อนและสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับการอยู่อาศัยในโครงการ
ซึ่งตรงตามเจตนารมณ์ของบริษัทที่มุ่งมั่นให้สิ่งแวดล้อมและสังคมที่ดีอยู่คู่กับ “ชุมชนน่าอยู่” ตลอดไป

  บริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วมมีรายได้รวม 6,823.77บาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี
  2549 ที่มีรายได้รวม 5,020.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 35.92
  จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา, ลุมพินี เพลส
  พหล-สะพานควาย และ ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 จำนวนเงิน 6,176.47 ล้านบาท
  โครงการต่อเนื่องจากปี 2549 จำนวนเงิน 356.83 ล้านบาท และบริษัทย่อยอีก 1 โครงการ
  จำนวนเงิน 40.92 ล้านบาท ประกอบกับรายได้จากการเช่าและบริการเพิ่มขึ้นจากปี 2549
  ถึงร้อยละ 58.01 และในขณะเดียวกัน
  บริษัทได้มีการด้อยค่าที่ดินเปล่าบริเวณถนนนราธิวาสราชนครินทร์
  ซึ่งเตรียมไว้สำหรับพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยตั้งแต่ปี 2545
  โดยมีสาเหตุมาจากการที่บริษัทได้ใช้เวลาแล้วระยะหนึ่งในการจัดซื้อที่ดินบริเวณติดกับที่ดินเดิมซึ่งจัดซื้อได้เพียงบางส่วนแต่ยังไม่สามารถซื้อได้ตามแผนพัฒนาโครงการที่วางไว้
  บริษัทจึงได้ปรับลดขนาดโครงการและลดจำนวนแปลงที่ดินที่จะซื้อลงเพื่อให้มีความเป็นไปได้ในเชิงธุรกิจ
  และบริษัทคาดว่ามูลค่าที่จะได้รับคืนจากต้นทุนที่ดินในอนาคตจะมีมูลค่าต่ำกว่าราคาในบัญชี
  ประกอบกับบริษัท ได้ใช้หลักความระมัดระวัง ความสมเหตุสมผล และการบริหารความเสี่ยง
  จึงได้ดำเนินการด้อยค่าที่ดินในครั้งนี้จำนวน 250 ล้านบาท

  อัตราส่วนกำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 32.31 เป็นร้อยละ 34.67 ของปีนี้
  อีกทั้งกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 21.24 อันเป็นผลมาจากการดำเนินธุรกิจด้วย Corporate
  Strategies ที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ

[TABLE]

ฐานะการเงิน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 7,175.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 5,969.80
  ล้านบาท ในปี 2549 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.20
  สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์หมุนเวียนในส่วนของรายการเงินสด 179.47 ล้านบาท
  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างที่ไม่เกิน 1 ปี เพิ่มขึ้น 1,047.21 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทมีโครงการที่ได้เปิดขายในปี 2550
  ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและจะมีการรับรู้รายได้ในปี 2551 ประกอบกับขนาดและมูลค่าโครงการในปี
  2550 ใหญ่กว่าปี 2549 ค่อนข้างสูง (ตามตารางที่ 2) สำหรับหนี้สินรวมของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก
  2,657.43 ล้านบาทในปี 2549 เป็น 3,348.80 ล้านบาทในปี 2550 ซึ่งเพิ่มขึ้น 691.37
  ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 26.02 ทั้งนี้เนื่องจากบริษัทมีการเบิกเงินกู้โครงการ
  เพื่อนำมาลงทุนในโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา และเพื่อซื้อที่ดินเปล่าไว้เพื่อรอพัฒนาในปี 2551

  -------------------------------- ---------- ---------- ------------ ----------- --
  ตารางที่ 2 :                                                                      
  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างการพัฒนา                                                  
  (งบการเงินรวม)                                                                   

                                   ณ วันที่ 31              ผลต่าง                    
                                   ธันวาคม                                         

  รายการ                           ปี 2550     ปี 2549     จำนวนเงิน     %           

                                   (ล้านบาท)   (ล้านบาท)                            

  1. โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า เฟส 2 -          148.04     (148.04)     (100.00%)   

  2. โครงการลุมพินี เพลส              -          1,656.00   (1,656.00)   (100.00%)   
  นราธิวาส-เจ้าพระยา                                                                

  3. โครงการลุมพินี เพลส              -          586.89     (586.89)     (100.00%)   
  พหล-สะพานควาย                                                                   

  4. โครงการลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ   1,176.03   370.92     805.11       217.06%     

  5. โครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44   782.10     217.42     564.68       259.72%     

  6. โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์         1,181.78   505.87     675.91       133.61%     
  บดินทรเดชา-รามคำแหง                                                              

  7. โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์         401.21     -          401.21       100.00%     
  รามอินทรา-หลักสี่                                                                   

  8. โครงการลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่ 168.70     -          168.70       100.00%     

  9. โครงการลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า        226.48     -          226.48       100.00%     

  10. โครงการลุมพินี วิลล์              180.54     -          180.54       100.00%     
  ประชาชื่น-พงษ์เพชร                                                                 

  11. โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์        230.27     -          230.27       100.00%     
  รัตนาธิเบศร์                                                                       

  12. โครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26  162.34     -          162.34       100.00%     

  13. อาคารพาณิชย์ พหล-สุทธิสาร 1      4.88       -          4.88         100.00%     

  14. อาคารพาณิชย์ พหล-สุทธิสาร 2      17.71      -          17.71        100.00%     

  15. อาคารพาณิชย์ รัชดา-ลาดพร้าว      0.32       -          0.32         100.00%     

  รวม                              4,532.36   3,485.14   1,047.22     30.05%      
  -------------------------------- ---------- ---------- ------------ ----------- --

โครงสร้างเงินทุน 

  โครงสร้างเงินทุนในปี 2550 บริษัท มีหนี้สินในอัตราร้อยละ 46.67 และส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ
  53.33 แสดงให้เห็นถึงโครงสร้างเงินทุนมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นหลัก
  โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.80 เท่า ในปี 2549 เป็น 0.93 เท่า ในปี 2550
  ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 15
  บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่ากับ 1.03
  แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะเหลืออัตราส่วนหนี้สินต่อทุนในปี 2550
  เท่ากับ 0.45 เทียบกับ 0.38 ในปี 2549

สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

  ค่าเฉลี่ยอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเฉพาะที่ทำธุรกิจบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัยรวม15
  บริษัทในปี 2550 เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 12.20 โดยส่วนของบริษัทจะอยู่ที่ร้อยละ13.60
  ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยดังกล่าว แสดงให้เห็นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2550
  ยังมีผลตอบแทนที่น่าลงทุนอยู่
  แต่ภาวะการแข่งขันในตลาดดังกล่าวก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูงเช่นเดียวกัน

  เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 31 ธันวาคม 2550 มีเงินสดคงเหลือจำนวน 454.82 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 275.35 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 65.18
  เป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและผลการดำเนินงานที่เกินกว่าเป้าหมาย
  อีกทั้งบริษัทได้รับคืนเงินกู้จากบริษัทร่วมจำนวน 188.00 ล้านบาท
  ทำให้มีสภาพคล่องอย่างเพียงพอในการดำเนินงานต่อไปในอนาคต

  การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

  บริษัทมีกลยุทธ์ในการดำเนินงานที่สำคัญในปี 2551 ดังนี้

  1. พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยในผลิตภัณฑ์ประเภท “Lumpini Place” และ “Lumpini
  Ville” ควบคู่ไปกับผลิตภัณฑ์ประเภท “Lumpini Condotown” เนื่องจากทั้ง 2
  ประเภทผลิตภัณฑ์ยังเป็นฐานสินค้าที่บริษัทมีความแข็งแกร่งและมีฐานลูกค้าเดิมอยู่เป็นจำนวนมาก
  จึงต้องรักษาลูกค้าในกลุ่มนี้ไว้อย่างต่อเนื่อง ส่วนผลิตภัณฑ์ประเภท “Lumpini Condotown”
  ที่เริ่มเปิดโครงการมาตั้งแต่ปี 2550 ที่ผ่านมาได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ดังนั้นในปี 2551
  บริษัทยังคงมีแผนเปิดขายในผลิตภัณฑ์ประเภท “Lumpini Condotown” อย่างต่อเนื่อง
  โดยเป็นผลมาจากงานวิจัยที่พบว่าศักยภาพของลูกค้าที่มีความต้องการห้องชุดพักอาศัยในระดับราคา
  600,000 – 700,000 บาท สูงมากในบริเวณชุมชนหนาแน่น
  โดยแต่เดิมลูกค้าในกลุ่มนี้ต้องเช่าหอพักและอพาร์ทเมนท์อยู่โดยมีค่าเช่าเดือนละ 2,500 –
  5,000 บาท จึงเป็นโอกาสของบริษัทที่จะเสนอรูปแบบการบริหารจัดการในลักษณะ
  “ชุมชนเมืองขนาดย่อม” (Small Size Township) ภายใต้หลักการ “ชุมชนน่าอยู่”
  (Vibrant Community) ที่เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิต
  พร้อมกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างสมบูรณ์
  เพื่อให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นในการเข้ามาอยู่อาศัยในสังคมที่ดีร่วมกัน

  2. ดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับความรับผิดชอบที่มีต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม (Corporate
  Environmental and Social Responsibility) โดยแบ่งออกเป็น 3 ด้านคือ

  2.1 ความรับผิดชอบต่อสภาพแวดล้อมของโครงการที่บริษัท เป็นผู้พัฒนาขึ้นมา

2.2 ความรับผิดชอบต่อสังคม

2.3 ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยและสุขอนามัยของคนงานก่อสร้าง

  ทั้งนี้ รายละเอียดได้กล่าวแล้วในหัวข้อเป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

3. เป้าหมายการรับรู้รายได้จากยอดขายรวมประมาณ 7,800.0 ล้านบาท จากโครงการดังนี้

  ---------------------------------------- --------------- ---------------
  โครงการ                                  จำนวนยูนิต        มูลค่า/ล้านบาท

  โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา        65              290

  โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2                247             447

  โครงการลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ              843             1,502

  โครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44              813             1,258

  โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทร์เดชา-รามคำแหง 3,397           2,777

  โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่      1,235           950

  โครงการลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่            640             640

  รวม                                      7,240           7,864
  ---------------------------------------- --------------- ---------------

แผนงานเปิดโครงการใหม่ในปี 2551

  บริษัทมีการวางแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 2551 มูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 12,000 ล้านบาท
  ดังนี้

  -------- ------------------------ ------------ ------------- ------------
  ไตรมาส   โครงการ                  ยูนิต          มูลค่าโครงการ   ร้อยละ

  ที่ 1      โครงการลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 1,000        1,250         9.96
           26                                                  

           โครงการลุมพินี พระราม 8     1,300        2,200         17.53

  ที่ 2      โครงการลุมพินี เพลส.....    800          1,600         12.75

           โครงการลุมพินี              3,000        2,000         15.94
           คอนโดทาวน์......                                     

           โครงการลุมพินี วิลล์......    1,200        1,500         11.95

  ที่ 3      โครงการลุมพินี เพลส......   800          1,600         12.75

           Silver Condo             80           400           3.19

  ที่ 4      โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์….. 3,000        2,000         15.94

           รวมทั้งสิ้น                  11,180       12,550        100.0
  -------- ------------------------ ------------ ------------- ------------

3) ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

1.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit fee)

-   ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 810,000 บาท

-   สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด บุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี
    และสำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 350,000 บาท

2.  ค่าบริการอื่น (Non – audit fee)

  บริษัท และบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น คือ ค่าตรวจสอบงบการเงินไตรมาสที่ 1
  เพิ่มเติมให้แก่

-   ผู้สอบบัญชีของบริษัทในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม -0- บาท
    และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา
    มีจำนวนเงินรวม -0- บาท

-   สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดบุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชี
    และสำนักงานสอบบัญชีดังกล่าว ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม –0- บาท
    และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม
    –0- บาท