11. รายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำรายการระหว่างกันให้เป็นไปตามประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในเรื่องการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียน
หรือการได้มา หรือ
จำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนโดยรายละเอียดรายการระหว่างกันสรุปได้ดังนี้
(รายละเอียดปรากฏอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินตามแนบ)

-   แสดงตามงบการเงินรวม ปี 2550 (หน่วย : ล้านบาท)

  ------------------------ ------- ------- ------ ------- ------ ------ ------ ------ ------- --------- ------ ------ ------- --------
  ประเภทรายการของบริษัท      PCM     APD     AP     APK     APL    APV    APT    TRL    LH      Q-House   Siam   PA     Q-Con   รวม

  ลูกหนี้การค้า                0       1.63    0      2.03    0.43   0      0      0      5.11    3.74      0      0.51   0       13.45

  รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกรับชำระ   0       15.40   0.87   0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       16.27

  ลูกหนี้เงินประกันผลงาน        0       32.45   1.11   2.47    0      4.01   1.24   0.74   1.0     0         0      0.55   0       43.57

  ลูกหนี้อื่น                   0       9.34    0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       9.34

  เงินให้กู้ยืม                 41.9    0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       41.90

  ดอกเบี้ยค้างรับ              3.55    0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       3.55

  เจ้าหนี้การค้า               1.63    0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       1.63

  เจ้าหนี้อื่น                  0       0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       0

  รายได้รับเหมา              0       96.94   0      7.94    0      0      0      0.18   0       0         0      0      0       105.06

  ขายสินค้า                  0       10.55   0      10.91   9.05   0.91   0      0      18.90   21.80     0      1.63   0       73.75

  ดอกเบี้ยรับ                 3.01    0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      0       3.01

  ซื้อสินค้า                   37.77   0       0      0       0      0      0      0      0       0         0      0      1.0     38.77
  ------------------------ ------- ------- ------ ------- ------ ------ ------ ------ ------- --------- ------ ------ ------- --------

  ---------------- ----------------------- ----------------- --------------------------------
  ชื่อบริษัท           ลักษณะความสัมพันธ์          ชื่อบริษัท            ลักษณะความสัมพันธ์

  PB = บริษัท พรีบิลท์                                            
  จำกัด (มหาชน)                                               

  PCM = บจ. พีซีเอ็ม  บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.9998   LH = บมจ. แลนด์    เป็นผู้ถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ /
  คอนสตรัคชั่น                                แอนด์ เฮ้าส์         ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กับบริษัทมีกรรมการร่วมกัน
  แมททีเรียล                                                   

  APD = บมจ.       กรรมการร่วม / ถือหุ้นร้อยละ  Q-House = บมจ.    เป็นญาติสนิทของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ /
  เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ 24.02 (เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่)  ควอลิตี้ เฮ้าส์        ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กับบริษัทมีกรรมการร่วมกัน
  ดีเวลลอปเม้นท์                                                

  AP = บจ. เอเชี่ยน  กรรมการร่วม /            PA = บจ. แปซิฟิก    เป็นญาติสนิทของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ /
  พร็อพเพอร์ตี้        บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่   เรียลเอสเตท        ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กับบริษัทมีกรรมการร่วมกัน

  APT = บจ. เอเชี่ยน กรรมการร่วม /            Q-CON = บมจ.      เป็นญาติสนิทของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ /
  พร็อพเพอร์ตี้        บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่   ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น   ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กับบริษัทมีกรรมการร่วมกัน
  (ทองหล่อ)                                 โปรดัคส์            

  APK = บจ. เอเชี่ยน กรรมการร่วม /            Siam = บจ.        เป็นญาติสนิทของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ /
  พร็อพเพอร์ตี้        บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่   สยามธานี           ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กับบริษัทมีกรรมการร่วมกัน
  (กรุงเทพ)                                 เรียลเอสเตท        

  APL = บจ. เอเชี่ยน กรรมการร่วม /            APV = บจ. เอเชี่ยน  กรรมการร่วม /
  พร็อพเพอร์ตี้        บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่   พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่
  (ลาดพร้าว)                                                  

  APR = บจ. เอเชี่ยน กรรมการร่วม /            TRL = บจ. ทริลเลี่ยน กรรมการร่วม /
  พร็อพเพอร์ตี้        บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่   ดีเวลลอปเม้นท์       บริษัทย่อยของผู้ถือหุ้นรายใหญ่
  เรสซิเดนท์                                                   
  ---------------- ----------------------- ----------------- --------------------------------

-   ภาระค้ำประกัน และ การค้ำประกัน : บริษัท
    ค้ำประกันหนี้สินให้กับบริษัทพีซีเอ็มเป็นภายในวงเงินทั้งสิ้น 90.264 ล้านบาท รวมกับ
    การจดจำนองเครื่องจักร ที่ดิน อาคาร ของพีซีเอ็มบางส่วน เป็นลำดับที่ 1 ไว้กับ ธนาคาร
    ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
    เพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินหนี้สินให้กับพีซีเอ็มแทนการค้ำประกันโดยกลุ่มบริษัท AP
    ซึ่งได้ถอนการค้ำประกันกับ พีซีเอ็มไปแล้วตามหนังสือจากธนาคารลงวันที่ 26 ธันวาคม 2548

-   ภาระค้ำประกัน และ การค้ำประกัน : บริษัท มีวงเงินรวมกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด
    (มหาชน) ประมาณ 500 ล้านบาท ค้ำประกันลำดับที่สองด้วยการจดจำนอง ที่ดิน อาคาร และ
    เครื่องจักรของพีซีเอ็มบางส่วน จดจำนองลำดับที่ 1 ด้วยอาคารสำนักงานและที่ดินของบริษัท
    ค้ำประกันโดยเงินฝากบางส่วน ค้ำประกันโดยการโอนสิทธิรับเงินบางโครงการ และ
    ค้ำประกัน โดยบริษัทพีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ภายในวงเงิน 350 ล้านบาท
    แทนการค้ำประกันโดยกรรมการ ผู้ถือหุ้นบางคน และ กลุ่มบริษัท AP
    ซึ่งได้มีการถอนภาระค้ำประกันตามหนังสือจากธนาคารลงวันที่ 26 ธันวาคม 2548

-   ณ วันที่รายงาน บริษัทไม่มีภาระค้ำประกันใดๆ กับบริษัท ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
    (ถอนภาระค้ำประกันตามหนังสือจากธนาคารลงวันที่ 15 มีนาคม 2549)

ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ :
การทำรายการระหว่างกันเป็นความจำเป็นและมีความสมเหตุสมผลของการทำรายการเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดของบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่าเป็นไปตามลักษณะธุรกิจทั่วไป
และบริษัทได้รับและจ่ายค่าตอบแทนในราคาตลาดยุติธรรม
รวมทั้งการค้ำประกันการกู้ยืมเงินจากธนาคาร และการให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
เป็นรายการที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องและปรับปรุงฐานะทางการเงินของบริษัทให้ดีขึ้นเพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง

มาตรการ / ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน :
การทำรายการระหว่างกันที่ไม่เป็นปกติการค้าโดยทั่วไป
(การทำรายการระหว่างกันที่เป็นการค้าปกติพิจารณาจากนโยบายและแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน)
จะต้องมีการเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณา
โดยต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันด้วย
ซึ่งรายการระหว่างกันดังกล่าวต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ซึ่งผู้ที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์หรือมีส่วนได้ส่วนเสียในการทำรายการระหว่างกันจะไม่มีสิทธิในการออกเสียงลงมติในการทำรายการระหว่างกันนั้นๆ

นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน :
บริษัทมีนโยบายในการทำรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน และในอนาคต
โดยมีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก
ทั้งนี้บริษัทกำหนดให้มีคณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น เช่น การซื้อขายสินค้า
การกู้ยืมเงินหรือการให้เงินกู้ยืมและการค้ำประกันเงินกู้
คณะกรรมการบริษัทมีนโยบายให้มีการมีการปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทและบริษัทย่อย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทและบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทกำหนดให้มีคณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทกำหนดให้มีผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท

เหตุผลที่บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งถือหุ้นในบริษัทย่อยเกิน 10%

- ไม่มี -