5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  ณ วันที 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ และบริษัทย่อย
  มีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| ประเภททรัพย์สิน  | รายละเอียด    | ลักษ       | มูลค่าตามบัญชี  | ภาระผูกพัน   |
|               |              | ณะกรรมสิทธิ์ |             |            |
|               |              |           | (ล้านบาท)    |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 1. ที่ดิน        |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 1.1           | 22,472       | เป็นเจ้าของ | 171.70      | ไม่มี        |
| โรงงานแจ้งวัฒนะ | ตารางเมตร    |           |             |            |
|               | พื้นที่ใช้ในการผล |           |             |            |
|               | ิตและดำเนินการ |           |             |            |
|               | 7,065        |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 1.2           | 14,186       | เป็นเจ้าของ | 39.55       | ไม่มี        |
| โรงงานบางกะดี  | ตารางเมตร    |           |             |            |
|               | พื้นที่ใช้ในการผล |           |             |            |
|               | ิตและดำเนินการ |           |             |            |
|               | 7,550        |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 1.3           | 7,787        | เช่า       | -           | ไม่มี        |
| โรงงานเทียนจิน  | ตารางเมตร    |           |             |            |
|               | พื้นที่ใช้ในการผล |           |             |            |
|               | ิตและดำเนินการ |           |             |            |
|               | 5,829        |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
|               | รวม          |           | 211.25      |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 2. อาคาร      |              |           |             |            |
| และส่วนปรับป    |              |           |             |            |
| รุงอาคารและที่ดิน |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 2.1           | อาคาร        | เป็นเจ้าของ | 107.68      | ไม่มี        |
| โรงงานแจ้งวัฒนะ |              |           |             |            |
|               | 23,112       |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 2.2           | อาคาร        | เป็นเจ้าของ | 34.19       | ไม่มี        |
| โรงงานบางกะดี  |              |           |             |            |
|               | 17,215       |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 2.3           | อาคาร        | เช่า       | 17.41       | ไม่มี        |
| โรงงานเทียนจิน  |              |           |             |            |
|               | 7,787        |           |             |            |
|               | ตารางเมตร    |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
|               | รวม          |           | 159.28      |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 3. เครื่องจักร   |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 3.1           | 2 สายการผลิต  | เป็นเจ้าของ | 233.94      | ไม่มี        |
| โรงงานแจ้งวัฒนะ |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 3.2           | 11 สายการผลิต | เป็นเจ้าของ | 364.99      | ไม่มี        |
| โรงงานบางกะดี  |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 3.3           | 3 สายการผลิต  | เป็นเจ้าของ | 103.75      | ไม่มี        |
| โรงงานเทียนจิน  |              |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
|               | รวม          |           | 702.68      |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
| 4.            | เค           | เป็นเจ้าของ | 156.54      | ไม่มี        |
| เค            | รื่องมือในการทด |           |             |            |
| รื่องมือและอุปกรณ์ | สอบคุณภาพสินค้า |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+
|               | รวมท         |           | 1,229.75    |            |
|               | รัพย์สินถาวรหลัก |           |             |            |
+---------------+--------------+-----------+-------------+------------+

  สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง

  1. สัญญาเช่าที่ดินของบริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน)

คู่สัญญา 1.1 ผู้เช่า บริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า บริษัท เพ็ท คอนเทนเนอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด

  วัตถุประสงค์ เช่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 23068 เลขที่ดิน 75 ตำบลบางกะดี อำเภอเมือง
  จังหวัดปทุมธานี เนื้อที่ดินประมาณ 3 ไร่ 3 งาน 90 ตารางวา
  เพื่อประโยชน์ในการพัฒนาและปรับปรุงเป็น ที่จอดรถพนักงานในบริษัทฯ และผู้มาติดต่อ

  ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2548 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2551

  อัตราค่าเช่า ค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือน เดือนละ 39,750 บาท

  การต่อสัญญา ให้ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าได้ทุก 3 ปี
  โดยผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน ทั้งนี้
  อัตราค่าเช่าเมื่อต่อสัญญาเช่าทุก 3 ปี สามารถเปลี่ยนแปลงได้ไม่เกินอัตรา 10%
  ของอัตราค่าเช่าเดิม หรือตามราคาประเมินที่ทางราชการหรือหน่วยงานที่น่าเชื่อถือประกาศ
  แล้วแต่อัตราใดจะสูงสุด

  การสิ้นสุดสัญญา กรณีบอกเลิกสัญญาก่อนครบระยะเวลา ผู้ให้เช่า หรือ ผู้เช่า
  ที่ประสงค์ขอเลิกสัญญาเช่า ก่อนกำหนดเวลาเช่า
  จะต้องมีหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้าให้อีกฝ่ายทราบ ไม่น้อยกว่า 60 วัน

  กรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญา ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติให้ถูกต้อง เรียกค่าเสียหาย
  หรือบอกเลิกสัญญา

  ในกรณีเลิกสัญญา ไม่ว่าโดยสาเหตุใดก็ตาม
  ผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าครอบครองทรัพย์สินที่ให้เช่าและส่วนควบได้โดยทันที

  1.2 ผู้เช่า บริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า ร.ต.ท. ณรงค์ จันแพทย์รักษ์

  วัตถุประสงค์ ต่อสัญญาเช่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 118489 เลขที่ดิน 3240 ตำบลบางตลาด
  อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ดินประมาณ 575 ตารางวา จากเนื้อที่ดินตามโฉนด 2 ไร่
  1 งาน 27 ตารางวา
  และเป็นที่ที่คงเหลือจากอู่รถเมืองทองการาจซึ่งเช่าที่ดินในโฉนดแปลงเดียวกันนี้
  เพื่อพัฒนาและปรับปรุงให้เป็นสถานที่จอดรถพนักงานบริษัทฯ และผู้มาติดต่อ

  ระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2550 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2552

  อัตราค่าเช่า ค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือน เดือนละ 30,000 บาท

  การต่อสัญญา ให้ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าได้ทุก 2 ปี
  โดยผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30
  วันก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดลง

  การสิ้นสุดสัญญา กรณีผู้เช่าจะขอเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดเวลาการเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นเวลา 30 วัน
  ในกรณีสัญญาเช่าสิ้นสุดลงหรือมีการยกเลิกสัญญา
  ผู้เช่าจะทำการขนย้ายทรัพย์สินและส่งมอบที่ดินที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่าและไม่เรียกร้องค่าขนย้ายหรือค่าตอบแทนใดๆ
  จากผู้ให้เช่า

  1.3 ผู้เช่า บริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า ร.ต.ท. ณรงค์ จันแพทย์รักษ์

  วัตถุประสงค์ เช่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 1184 เลขที่ดิน 3240 ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด
  จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ดินประมาณ 140 ตารางวา พร้อมอาคารอู่ซ่อมรถเมืองทองการาจเดิม
  เพื่อใช้สำหรับเป็นสถานที่จอดรถ จัดเก็บสิ่งของหรือใช้เพื่อเป็นประโยชน์อื่นๆ

  ระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2550 ถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2552

  อัตราค่าเช่า ค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือน เดือนละ 13,000 บาท

  การต่อสัญญา ให้ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าได้ทุก 2 ปี
  โดยผู้เช่าแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30
  วันก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดลง

  การสิ้นสุดสัญญา กรณีผู้เช่าจะขอเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดเวลาการเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นเวลา 30 วัน
  ในกรณีสัญญาเช่าสิ้นสุดลงหรือมีการยกเลิกสัญญา
  ผู้เช่าจะทำการขนย้ายทรัพย์สินและส่งมอบที่ดินที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่าและไม่เรียกร้องค่าขนย้ายหรือค่าตอบแทนใดๆ
  จากผู้ให้เช่า

  2. สัญญาเช่าที่ดินของ SVI Electronics (Tianjin) Company Limited
  บริษัทย่อยของบริษัทฯ

คู่สัญญา ผู้เช่า SVI Electronics (Tianjin) Company Limited บริษัทย่อยของบริษัทฯ

ผู้ให้เช่า Micro-Electronic Industrial Park General Company, TEDA

วัตถุประสงค์ เช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่นิคมอุตสาหกรรมในประเทศจีน เพื่อใช้ในการผลิต
ใช้เป็นอาคารสำนักงาน และคลังเก็บสินค้า พื้นที่รวม (Gross Factory Site Area) 7,787
ตารางเมตร พื้นที่ที่มีสิ่งปลูกสร้างก่อสร้าง (Leased Premises Construction Area)
5,829.34 ตารางเมตร

  ระยะเวลา 8 ปีนับจากวันที่ 1 กันยายน 2548

  อัตราค่าเช่า ค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือนโดยจ่ายภายใน 5 วันแรกของแต่ละเดือน
  โดยที่ค่าเช่าจะคิดจากพื้นที่ที่มีสิ่งปลูกสร้างก่อสร้าง (Leased Premises Construction
  Area) ดังนี้ ปีที่ 1 – 2 ไม่คิดค่าเช่า ปีที่ 3 – 5 ค่าเช่าต่อตารางเมตรต่อเดือนเท่ากับ 7
  หยวน ปีที่ 6 – 8 ค่าเช่าต่อตารางเมตรต่อเดือนเท่ากับ 15 หยวน

  ค่าใช้จ่ายอื่นๆ อัตราค่าเช่าข้างต้นไม่รวมค่าใช้จ่ายสำหรับสาธารณูปโภคเช่น น้ำ ไฟ ก๊าซ
  ความร้อน เป็นต้น

  การต่อสัญญา ในกรณีที่ระยะเวลาเช่าสิ้นสุดลง หากผู้ให้เช่ายังคงให้เช่าต่อภายใต้เงื่อนไขเดิม
  ผู้เช่าได้สิทธิในการเช่าก่อนบุคคลภายนอก (Right of first refusal)
  ก่อนการสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ถ้าผู้เช่าต้องการต่อสัญญาจะต้องเสนอต่อผู้ให้เช่าภายใน 60
  วันก่อนระยะเวลาสิ้นสุดสัญญา ทั้งสองฝ่ายจะเจรจาสาระของการต่อสัญญาให้ได้ข้อตกลงภายใน
  30ก่อนระยะเวลาสิ้นสุดสัญญา

  การสิ้นสุดสัญญา เมื่อสิ้นสุดสัญญา หรือหากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญาอย่างร้ายแรงตามสัญญาเช่า
  ผู้ให้เช่ามีสิทธิเลิกสัญญา

  สรุปสาระสำคัญของสัญญาประกันภัย

1.  สัญญาการประกันความเสี่ยงทุกชนิด (Industrial All Risks)
    และการกระทบต่อการประกอบธุรกิจ (Business Interruption)

  คู่สัญญา ผู้เอาประกัน บริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน) และ/หรือ บริษัทที่มีความสัมพันธ์
  (Associated) และ/หรือ บริษัทย่อย และ/หรือ บริษัทร่วม และ/หรือ บริษัทที่เกี่ยวข้อง
  ทั้งที่มีอยู่ในปัจจุบัน หรืออาจก่อตั้งในภายหลัง

  ผู้รับประกัน ร่วมกันระหว่าง

  บริษัท เอ็ม เอส ไอ จี ประกันภัย (ประเทศไทย) จำกัด ร้อยละ 30

  บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด ร้อยละ 20

  บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน) ร้อยละ 15

  บริษัท ไพบูลย์ประกันภัย จำกัด ร้อยละ 15

  บริษัท ประกันภัยศรีเมือง จำกัด ร้อยละ 10

  บริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด ร้อยละ 10

  รวม ร้อยละ 100

  สถานที่ประกัน 1. เลขที่ 33/10 หมู่ 4 ถนนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด นนทบุรี 11120

  2. เลขที่ 141 หมู่ 5 สวนอุตสาหกรรมบางกะดี ถนนติวานนท์ บางกะดี อำเภอเมือง
  จังหวัดปทุมธานี

  ความสูญเสียต่อทรัพย์สิน อาคารทั้งหมดร่วมส่วนปรับปรุงอาคาร โครงสร้าง ประตู รั้ว กำแพง
  เฟอร์นิเจอร์ป้อมยาม สิ่งติดตั้ง ระบบเครื่องปรับอากาศ ระบบระบายอากาศ อุปกรณ์บริการ
  ทรัพย์สินสำนักงาน เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องมือ ชิ้นส่วน ชิ้นส่วนสำรอง รถยก
  ภาชนะ โรงงาน เครื่องใช้สำนักงาน อุปกรณ์ด้านความปลอดภัย การติดตั้งระบบไฟฟ้า โครงร่าง
  แบบ แม่พิมพ์ แผนและการออกแบบ

  วัตถุดิบทุกประเภท ซึ่งรวมถึง สินค้าสำเร็จรูป งานระหว่างทำ หรืองานในสายการผลิต วัตถุดิบ
  บรรจุภัณฑ์ วัตถุดิบและอะไหล่สำรองจากบุคคลภายนอก
  และทรัพย์สินที่มีลักษณะเดียวกันที่เป็นของผู้เอาประกันไม่ว่าจะอยู่ภายในหรือภายนอกอาคาร

  การกระทบต่อ การกระทบหรือการขัดขวางต่อธุรกิจที่เอาประกันที่มาจากการสูญหายหรือสูญเสีย

  การประกอบธุรกิจ ของทรัพย์สินที่ประกันที่มีสาเหตุจากความสูญเสียต่อทรัพย์สินที่กล่าวข้างต้น
  ที่ทำให้กำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากรายได้ลดลง และการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการทำงาน

  ระยะเวลา 30 มิถุนายน 2550 ถึง 30 มิถุนายน 2551

  วงเงินเอาประกัน วงเงินเอาประกันภัยรวม 2,431 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น
  กรณีการประกันความเสี่ยงทุกชนิด (Industrial All Risks) รวม 1,931 ล้านบาท และ
  กรณีการกระทบต่อการประกอบธุรกิจ (Business Interruption) 500 ล้านบาท

  2. สัญญาการประกันภัยความรับผิดชอบต่อสาธารณะ

  คู่สัญญา ผู้เอาประกัน บริษัท เอสวีไอ จำกัด (มหาชน) และ/หรือ บริษัทที่มีความสัมพันธ์
  (Associated) และ/หรือ บริษัทย่อย และ/หรือ บริษัทร่วม และ/หรือ บริษัทที่เกี่ยวข้อง
  ทั้งที่มีอยู่ในปัจจุบัน หรืออาจก่อตั้งในภายหลัง

  ผู้รับประกัน บริษัท เอ็ม เอส ไอ จี ประกันภัย (ประเทศไทย) จำกัด ร้อยละ 100

  สถานที่ประกัน 1. เลขที่ 33/10 หมู่ 4 ถนนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด นนทบุรี 11120

  2. เลขที่ 141 หมู่ 5 สวนอุตสาหกรรมบางกะดี ถนนติวานนท์ บางกะดี อำเภอเมือง

  จังหวัดปทุมธานี

  3. ทุกที่ในประเทศไทย

  ความรับผิดชอบ ความรับผิดชอบทางกฎหมายของผู้เอาประกันในการจ่ายค่าชดเชยที่เกี่ยวข้องกับ

1)  การบาดเจ็บทางร่างกาย หรือความเจ็บป่วย หรือความตายของบุคคลภายนอกใดๆ หรือ
    ความสูญเสียของหรือความเสียหายของทรัพย์สินของบุคคลภายนอกใดๆ
    ที่เกิดขึ้นจากการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ

2)  ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกิดขึ้น ที่ได้รับความยินยอมจาก ผู้รับประกัน

  ระยะเวลา วันที่ 30 มิถุนายน 2550 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2551

  วงเงินเอาประกัน ข้อจำกัดความรับผิดครั้งละ 25,000,000 บาท ต่อความเสียหายใดๆ
  และโดยสะสมไม่เกิน 50,000,000 บาท

5.2 ทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
  บริษัทมีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนประเภทค่าลิขสิทธิ์โปรแกรมคอมพิวเตอร์จำนวน 88.44 ล้านบาท
  โดยโปรแกรมคอมพิวเตอร์ตัดจำหน่ายเป็นค่าใช้จ่ายโดยวิธีเส้นตรงในระยะเวลา 5 ปี

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ
  มีสำรองเผื่อผลขาดทุนเกินมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย เท่ากับ 8.84 ล้านบาท

+----------------+-------------+----------------+---------+----------+
| บริษัท           | ประเทศ      | ทุนจดทะเบ       | สัดส่วน   | มูลค      |
|                |             | ียนเรียก ชำระแล้ว | เงินลงทุน | ่าตามวิธีทุน |
|                |             |                |         |          |
|                |             |                |         | (ล้านบาท) |
|                |             |                | (ร้อยละ) |          |
+----------------+-------------+----------------+---------+----------+
| Globe Visio    | บ           | 250,0          | 100     | 8.87     |
| n Corporation* | ริติช เวอร์จิ้น  | 00 ดอลล่าร์สหรัฐฯ |         |          |
|                |             |                |         |          |
|                | ไอส์แลนด์     |                |         |          |
+----------------+-------------+----------------+---------+----------+
| SVI A/S        | เดนมาร์ก     | 500,0          | 100     | 3.27     |
|                |             | 00 โครนเดนมาร์ก |         |          |
+----------------+-------------+----------------+---------+----------+

  * รวมส่วนได้เสียของ SVI China Limited (Hong Kong) และ SVI Electronics
  (Tianjin) Company Limited

  สาเหตุที่มีสำรองเผื่อผลขาดทุนเกินมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  ส่วนใหญ่เป็นผลขาดทุนจากโรงงานที่เทียนจิน ประเทศจีน
  เนื่องจากเพิ่งเริ่มมีการผลิตจึงมีรายได้น้อย ทั้งนี้ บริษัทเริ่มลงทุนในโรงงานที่เทียนจิน
  ประเทศจีนเมื่อต้นปี 2549 และ เหตุผลประการสำคัญในการตั้งโรงงานที่เทียนจินขึ้นมา
  ก็เพื่อเน้นให้บริการแก่ลูกค้าของบริษัทฯ ที่มีสำนักงานและฐานการผลิตอยู่ในประเทศจีนเป็นหลัก
  อย่างไรก็ตามบริษัทฯ
  คาดว่าโรงงานที่เทียนจินจะสามารถดำเนินงานให้ถึงจุดคุ้มทุนได้ในระยะเวลาอันใกล้

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  เฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัทฯ
  และบริษัทย่อยเพื่อเป็นการสนับสนุนและขยายการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  สำหรับนโยบายการบริหารงานในบริษัทดังกล่าว บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยได้ติดตามดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อยอย่างสม่ำเสมอ
  รวมทั้งมีการกำหนดทิศทางการดำเนินธุรกิจ โดยส่งตัวแทนของบริษัทฯ
  ไปเป็นกรรมการและ/หรือผู้บริหารของบริษัทย่อยทั้ง 3 แห่งตามความเหมาะสม