12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ประจำปี 2546

ผู้สอบบัญชี และนโยบายบัญชีที่สำคัญ

(1) ชื่อผู้สอบบัญชี

- สำนักงานพิพัฒน์ และ เพื่อน

โดย นายพิพัฒน์ ปุสยานนท์

(2) สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

สำหรับปี 2544 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ 2543 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี ของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงิน
และการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ
2543 ผลการดำเนินงานการ

เปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงิน ดังนี้

1) หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 3 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 งบการเงินรวม
มีหนี้สินหมุนเวียนรวมสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนรวม จำนวน 330.47 ล้านบาท
งบการเงินเฉพาะของบริษัท จำนวน 480.76 ล้านบาท บริษัทฯได้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว 8
สัญญาซึ่งมียอดหนี้คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 1,040.89 ล้านบาท
และของบริษัทย่อย 2 สัญญา ซึ่งมียอดหนี้คงเหลือจำนวน 74.48 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทฯจะดำรงอยู่ต่อไปได้หรือไม่ขึ้นอยู่กับความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการชำระหนี้ให้แก่สถาบันการเงินตามเงื่อนไขของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้
แต่อย่างไรก็ตามบริษัทฯยังมีโครงการที่เปิดขายและดำเนินการก่อสร้างอยู่รวม 2 โครงการ
งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543 ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยถือตามข้อสมมติฐานทางบัญชีว่าบริษัทฯจะดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
ดังนั้นจึงไม่ได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ในราคาที่อาจขายได้และไม่ได้ปรับปรุงหนี้สินตามจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายคืนและจัดประเภทรายการบัญชีใหม่
ซึ่งอาจจำเป็นถ้าบริษัทฯไม่สามารถดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่องต่อไปได้

2) หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 29
บริษัทฯมีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท
บริษัทฯได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 20.97 ล้านบาท
บริษัทฯได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลขั้นต้น

  (พิพัฒน์ ปุสยานนท์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  เลขทะเบียนที่ 56

สำหรับปี 2545 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 และ 2544 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงิน
และการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 และ
2544 ผลการดำเนินงาน การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

โดยมิได้เป็นการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 27 บริษัทฯ
มีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท บริษัทฯ
ได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 20.97 ล้านบาท บริษัทฯ
ได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลขั้นต้น

( พิพัฒน์ ปุสยานนท์ )

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เลขทะเบียนที่ 56

สำหรับปี 2546 รายงานของผู้สอบบัญชี มีดังนี้

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ 2545 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวม และงบกระแสเงินสดรวม
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) เช่นเดียวกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจำนวนเงิน
และการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินการประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้นตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ
2545 ผลการดำเนินงาน การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น และกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

โดยมิได้เป็นการแสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข
ข้าพเจ้าขอให้โปรดสังเกตหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 24 บริษัทฯ
มีข้อพิพาทเป็นจำเลยอยู่ในคดีผิดสัญญาเรียกร้องค่าเสียหายเป็นจำนวน 46.67 ล้านบาท บริษัทฯ
ได้บันทึกบัญชีไว้ในงบการเงินเป็นจำนวน 30.45 ล้านบาท และบริษัทฯ
ได้ยื่นฟ้องแย้งเรียกร้องค่าเสียหายแก่โจทก์มีทุนทรัพย์จำนวน 261.48 ล้านบาท ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2546 ศาลขั้นต้นได้พิพากษาให้บริษัทฯชำระเงินแก่โจทก์เป็นจำนวนเงิน 29.85 ล้านบาท
และให้โจทก์ชำระเงินให้แก่บริษัทฯเป็นจำนวน 3 ล้านบาท คงเหลือสุทธิจำนวน 26.85 ล้านบาท
พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปีเป็นจำนวน 12.36 ล้านบาท รวมเป็นเงิน 39.21
ล้านบาท ผลต่างจำนวน 8.76 ล้านบาท บริษัทฯยังไม่ได้บันทึกภาระหนี้สินไว้ในงบการเงินนี้
เนื่องจากบริษัทฯอยู่ระหว่างการยื่นอุทธรณ์และผลของคดีความจะเป็นประโยชน์แก่บริษัทฯ

  (พิพัฒน์ ปุสยานนท์)

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  เลขทะเบียนที่ 56

( 3 ) นโยบายบัญชี

3.1 การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

- บริษัทฯ บันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเกณฑ์คงค้าง

  - บริษัทฯ บันทึกรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดดังนี้

  บริษัทฯรับรู้รายได้โดยวิธีอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จซึ่งจะคำนวณโดยใช้อัตราส่วนของงานที่ก่อสร้างที่เสร็จแล้ว
  เปรียบเทียบกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณไว้ โดยลูกค้าได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
  และได้รับเงินค่างวดแล้ว รายได้ที่รับรู้ตามอัตราร้อยละของงานที่ทำเสร็จ
  สำหรับส่วนที่เกินเงินค่างวด ที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาได้แสดงไว้เป็น
  “รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ” ในงบดุล

  - โครงการเดิมก่อนปี 2537 ของบริษัทย่อย ได้บันทึกรับรู้รายได้ตามสัญญาผ่อนชำระ
  โดยวิธีจำนวนเงินค่างวดที่ครบ กำหนดชำระ

  - บริษัทคำนวณต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดิน อาคารชุดที่ขายแล้ว
  โดยถือเป็นต้นทุนขายตามอัตราร้อยละของการรับรู้รายได้

2.  สินค้าคงเหลือ

  - สินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย
  อาคารห้องชุดที่สร้างเสร็จในส่วนที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อบริษัทฯ
  แสดงไว้ในราคาทุนโดยวิธีเฉพาะเจาะจงซึ่งต่ำกว่ามูลค่าสุทธิที่จะได้รับ

  - วัสดุคงเหลือ แสดงด้วยราคาทุนโดยวิธีเข้าก่อน – ออกก่อน (FIFO)
  หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

  3.3 ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  บริษัทฯได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นจำนวนเงินโดยประมาณที่อาจจะเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บ
  เงินลูกหนี้ที่ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 6 งวด

  3.4 เงินลงทุนในหลักทรัพย์

  บริษัทฯได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 40 เรื่อง เงินลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน
  บัญชีเงินลงทุนของบริษัทฯ ประกอบด้วย

-   เงินลงทุนชั่วคราว เป็นเงินลงทุนในตราสารทุนที่อยู่ในความต้องการของตลาด บริษัทฯ
    ถือเป็นหลักทรัพย์เพื่อค้า แสดงไว้ในมูลค่ายุติธรรม ผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน
    บริษัทฯ รับรู้เป็นรายการในงบกำไรขาดทุนทันที

-   มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน
    หมายถึงราคาปิดของหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ณ วันสิ้นปี

  - ต้นทุนของเงินลงทุนที่จำหน่ายในระหว่างงวดคำนวณโดยวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก(Weighted
  Average)

  3.5 เงินลงทุนระยะยาว

  เงินลงทุนบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ แสดงไว้โดยวิธีส่วนได้ส่วนเสีย (Equity Method)
  โดยปรับและรับรู้ผลกำไร (ขาดทุน) ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  ซึ่งคำนวณจากงบการเงินที่ผ่านการสอบทานและการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีแล้ว
  เงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวเป็นการลงทุนในกิจการที่บริษัทถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 50
  ของสิทธิในการออกเสียงทั้งหมด และกิจการที่บริษัทฯ มีอำนาจควบคุม
  ในการกำหนดนโยบายทางการเงิน และการดำเนินของกิจการนั้นได้

3.6 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ / ค่าเสื่อมราคา

  - ที่ดิน แสดงไว้ในราคาทุน

  - อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม
  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราไม่เกินที่ประมวลรัษฏากรกำหนด

  3.7 สินทรัพย์ให้เช่า

  - ที่ดิน แสดงไว้ราคายุติธรรม ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

  - อาคารและอุปกรณ์ แสดงไว้ในราคายุติธรรม ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
  หักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมที่คำนวณจากมูลค่ายุติธรรมนั้นและผลต่างราคาตามบัญชีเดิมกับราคายุติธรรม
  แสดงไว้ที่ส่วนของผู้ถือหุ้นภายใต้บัญชี “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์”
  ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงในอัตราไม่เกินที่ประมวลรัษฏากรกำหนด

8.  เงินกองทุนเลี้ยงชีพและบำเหน็จ

  ได้แก่ เงินทุนที่ประกอบด้วยเงินที่พนักงานออกสมทบด้วยความสมัครใจ ในอัตรา 2-4 %
  ของเงินเดือนของพนักงาน และเงินที่บริษัทฯจ่ายสมทบให้กองทุนจำนวนไม่เกิน 3-7 %
  ของเงินเดือนที่พนักงานจ่ายเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กสิกรไทยทรัพย์มั่นคง ซึ่งจดทะเบียนแล้ว
  เลขที่ 24/2540 เมื่อวันที่ 28 มค.2540 ตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ.2530
  และรวมถึงผลประโยชน์ที่ได้รับจากการนำเงินกองทุนไปหาผลประโยชน์ด้วยเงินกองทุนนี้
  บริษัทฯได้มอบหมายให้อยู่ในการจัดการของผู้จัดการกองทุน

3.9 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

  เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดทำงบกระแสเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึง
  เงินฝากธนาคารซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือน

10. การใช้ประมาณการทางบัญชี

  ในการจัดทำงบการเงินตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  ฝ่ายบริหารต้องใช้การประมาณและตั้งข้อสมมติฐานหลายประการ
  ซึ่งมีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่เกี่ยวกับรายได้ ค่าใช้จ่าย สินทรัพย์แ ละหนี้สิน
  และการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น
  ซึ่งผลที่เกิดขึ้นจริงอาจแตกต่างไปจากจำนวนที่ประมาณไว้

3.11 กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

  - กำไร ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน สำหรับงวดปัจจุบัน
  คำนวณขึ้นโดยการหารกำไรสุทธิประจำงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญภายหลังจากการออกหุ้นเพิ่มทุนตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ
  25 เพื่อประโยชน์ในการเปรียบเทียบ
  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานของงวดก่อนได้ถูกคำนวณขึ้นใหม่โดยสะท้อนถึงผลกระทบจากการออกหุ้นเพิ่มทุน

-   กำไรต่อหุ้นปรับลด
    คำนวณโดยการหารกำไรสุทธิประจำงวดด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกและเรียกชำระแล้ว
    และใบสำคัญแสดงสิทธิเทียบเท่าเป็นหุ้นสามัญ ณ วันสิ้นปี

คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

ผลการดำเนินงานของบริษัทโดยรวม

ผลการดำเนินงานในปี 2546 มีรายได้รวม 1,943.58 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2545 จำนวน
1,071.20 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 81.44 และมีผลกำไร 464.66 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 301.69 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 185.12 ผลการดำเนินงานในปี 2545
บริษัทมีขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์และขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุนจำนวน 115.49
ล้านบาท แต่มีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 144.18 ล้านบาท สำหรับกำไรในปี 2546
เป็นผลกำไรจากการดำเนินงานทั้งหมดโดยรายได้มาจากการขายอาคารชุดซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท

สำหรับด้านต้นทุนขาย บริษัทมีต้นทุนขายต่อยอดขายลดลงจากร้อยละ 82.28 ในปี 2545 เป็นร้อยละ
68.78 ในปี 2546 ซึ่งเป็นผลจากบริษัทมีการควบคุมและบริหารต้นทุนที่ดี
สำหรับต้นทุนค่าเช่าและบริการปรับตัวลดลงจากร้อยละ 35.02 ในปี 2545 เหลือร้อยละ 28.24
ของรายได้ค่าเช่าและบริการในปี 2546
การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนขายเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของปริมาณการขายและควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

ด้านค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีจำนวนเพิ่มขึ้นจาก 143.30 ล้านบาท ในปี 2545 เป็น
229.31 ล้านบาทในปี 2546 แต่หากคิดเป็นร้อยละของยอดขายจะปรับตัวลดลงจากร้อยละ 13.38
ในปี 2545 เหลือร้อยละ 11.80 ของยอดขายรวม ในปี 2546
เนื่องจากบริษัทมีนโยบายควบคุมค่าใช้จ่ายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม รายการขาดทุนที่ไม่มีในปี 2546
คือ ขาดทุนจากการด้อยค่ามูลค่าของสินทรัพย์จำนวน 80.49 ล้านบาท และมีดอกเบี้ยจ่ายลดลงจาก
6.12 ล้านบาท ในปี 2545 เป็น 1.58 ล้านบาท ในปี 2546
หากคิดเป็นร้อยละของยอดขายจะลดลงจากร้อยละ 0.57 เป็น 0.08
ทั้งนี้เนื่องจากบริษัทมีสภาพคล่องสูงจึงมีการกู้ยืมเงินเพื่อใช้สำหรับการดำเนินงานลดลง
อัตราส่วนดอกเบี้ยจ่ายต่อยอดขายของบริษัทร้อยละ 0.08
นับว่าเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 30
บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 3.46

กำไร อัตรากำไรขั้นต้นในปี 2546 เท่ากับร้อยละ 33.93 เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2545
อัตรากำไรขั้นต้นเท่ากับ 22.07 เพิ่มขึ้นร้อยละ 11.86 เป็นผลจากการควบคุมต้นทุนที่ดีของบริษัท

ฐานะการเงิน

สินทรัพย์หมุนเวียนเพิ่มขึ้นมีปัจจัยหลักจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดจากผลกำไรจากการดำเนินงาน
และรายการที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างที่ไม่เกิน 1 ปี ที่เพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก
เนื่องจากบริษัทมีโครงการที่ได้เปิดขายในปี 2546 ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและจะมีการรับรู้รายได้ในปี
2547 ประมาณ 5 โครงการ สำหรับหนี้สินรวมของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก 847.15 ล้านบาท ในปี 2545
เป็น 1,297.39 ล้านบาท ในปี 2546 เพิ่มขึ้น 450.24 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 53.15
ทั้งนี้เนื่องจากบริษัมีการเบิกใช้เงินกู้สำหรับใช้ในโครงการเพิ่มขึ้น

โครงสร้างเงินทุน 

โครงสร้างเงินทุนในปี 2546 บริษัทมีหนี้สินในอัตราร้อยละ 44.79 และส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ
55.21 โดยมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.70 เท่า ในปี 2545 เป็น 0.81 เท่า ในปี
2546 ในขณะที่ค่าเฉลี่ยหนี้สินต่อทุนของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 30
บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่ากับ 1.25

สภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไร

ค่าเฉลี่ยอัตรากำไรต่อยอดขายของหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
อยู่ที่ร้อยละ 23.64 แสดงในเห็นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2546 ฟื้นตัวแล้ว
ซึ่งเป็นผลจากนโยบายการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐบาลที่เเอื้อให้ผู้บริโภคมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตามแม้ว่ามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในเรื่องสิทธิประโยชน์ต่างๆ
จะสิ้นสุดลงไปเมื่อ 31 ธันวาคม 2546 แล้ว
แต่ยังคาดว่าความต้องการอาคารชุดพักอาศัยยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง

อัตราส่วนกำไรสุทธิต่อยอดขายรวมของบริษัทอยู่ที่ร้อยละ 23.91 จัดอยู่ที่ลำดับ 5
ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการบริหารเงินสดนั้น ณ สิ้นปี 2546 มีจำนวน 333.25
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2545 ซึ่งมีเงินสด 292.45 ล้านบาท จำนวน 40.8 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 13.95
ทั้งนี้จากการที่บริษัทสามารถก่อสร้างโครงการที่ครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ภายในปี 2546 ได้ทั้งหมด
ประกอบกับการที่มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐบาลที่จะหมดอายุลง
บริษัทจึงเร่งก่อสร้างโครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส 24 ให้เสร็จก่อนกำหนด 1 เดือน
เพื่อให้ลูกค้าสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันภายในเดือนธันวาคม
ซึ่งยังเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บริษัทด้วย
บริษัทจึงมีเงินสดคงเหลือปลายปีค่อนข้างมาก ซึ่งสำรองสำหรับการซื้อที่เพื่อพัฒนาโครงการในปี
2547 ต่อไป สำหรับสิ้นปี 2546 บริษัทได้มีการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการไว้แล้วจำนวน 3 แปลง
มูลค่าประมาณ 470 ล้านบาท

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต

บริษัทมีกลยุทธ์ในการดำเนินงานที่สำคัญสำหรับปี 2547 ดังนี้

  1. พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยขนาดเล็กในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี

  2. ร่วมทุนในการพัฒนาหรือรับจ้างบริหารทรัพย์สินของสถาบันการเงิน

  3. ขยายการทำธุรกิจทางด้านเซอร์วิส อพาร์ตเมนท์

  4. บริษัทฯ คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากการขายประมาณ 2,995 ล้านบาท จาก :-

  - โครงการลุมพินี เพลส พระราม 4 – สาทร 34 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส 24 80 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร 425 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-เจริญกรุง 464 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาสนราธิวาสราชนครินทร์ 469 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111 เฟส 2 292 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 482 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี วิลล์ รัชดา-ลาดพร้าว 569 ล้านบาท

  - โครงการลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3 180 ล้านบาท

  -- -------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------
     บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                      

     งบดุลรวม                                                                                         

                                                                                                     (หน่วย=พันบาท)

     สินทรัพย์                           ปี 2546         %        ปี 2545         %        ปี 2544         %

     สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                    

     เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด       333,254.75     11.51    295,728.06     14.36    17,248.94      1.02

     ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า              72,543.05      2.50     46,273.40      2.25     8,668.27       0.51

     รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ            5,796.65       0.20     12,933.15      0.63     13,540.55      0.80

     ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างไม่เกิน 1 ปี 1,186,960.38   40.98    422,966.32     20.54    -              -

     ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน   2,989.33       0.10     22,289.46      1.08     -              -

     สินค้าคงเหลือ                       139,020.84     4.80     159,659.91     7.75     38,491.70      2.27

     เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน    -              -        -              -        -              -

     สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                  52,122.78      1.80     54,569.43      2.65     5,367.23       0.32

     รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                 1,792,687.78   61.89    1,014,419.73   49.26    83,316.69      4.92

     สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                  

     เงินฝากค้ำประกัน                    2,058.05       0.07     1,949.91       0.09     1,945.22       0.11

     เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม               36,206.38      1.25     91,350.67      4.44     79,837.98      4.70

     ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง    660,865.79     22.82    702,479.41     34.11    1,308,506.52   77.05

     งานระหว่างก่อสร้างทรัพย์สิน            -              -        -              -        -              -

     สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                  267,743.62     9.24     183,676.34     8.92     174,939.65     10.30

     ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ           91,058.87      3.14     23,902.79      1.16     21,287.70      1.25

     สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                45,928.36      1.59     44,066.47      2.14     34,074.72      2.00

     ค่าความนิยมติดลบ-สุทธิ                -              -        (2,390.12)     (0.12)   (5,585.69)     (0.33)

     รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน               1,103,861.07   38.11    1,045,035.47   50.74    1,615,006.10   95.08

     รวมสินทรัพย์                        2,896,548.85   100.00   2,059,455.20   100.00   1,698,322.79   100.00
  -- -------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------

  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- ---------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                 

  งบดุลรวม(ต่อ)                                                                                                

                                                                                                             

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                          ปี2546          %        ปี2545          %        ปี2544          %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                 

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   472,855.79     16.32    565,218.74     27.45    74,596.62      4.39

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                     792.65         0.03     40,828.30      1.98     81,097.60      4.78

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                       115,977.28     4.00     48,251.00      2.34     52,344.14      3.08

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี          57,640.10      1.99     7,757.19       0.38     329,442.02     19.40

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                1,142.64       0.04     61.19          -        8,592.87       0.51

  เงินจองค่าหุ้น                                  -              -        300.00         0.01     -              -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               281,307.82     9.71     139,712.80     6.78     127,986.18     7.54

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              929,716.28     32.09    802,129.22     38.94    674,059.43     39.70

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                               

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ                              56.93          -        398.53         0.02     857.22         0.05

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               363,927.00     12.56    38,372.76      1.86     148,767.48     8.76

  หนี้สินรอแปลงเป็นทุน                             -              -        -              -        140,000.00     8.24

  เจ้าหนี้อื่น                                     -              -        -              -        138,273.84     8.14

  หนี้สินภาษีเงินได้                                -              -        -              -        -              -

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่นๆ                            3,693.14       0.13     6,247.56       0.30     11,667.62      0.69

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            367,677.07     12.69    45,018.85      2.18     439,566.16     25.88

  รวมหนี้สิน                                     1,297,393.35   44.78    847,148.07     41.12    1,113,625.59   65.58

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                              

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                        938,415.77     32.40    924,648.80     44.90    460,000.00     27.09

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                125,770.92     4.34     124,041.26     6.03     643,050.00     37.86

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์                   1,651.33       0.06     1,699.89       0.08     1,748.45       0.10

  กำไรสะสม-สำรองตาม กม.                       8,148.62       0.28     -              -        42,019.13      2.47

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                        525,164.26     18.14    161,914.48     7.87     (562,122.35)   (33.10)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                       1,599,150.90   55.22    1,212,304.43   58.88    584,695.23     34.42

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                           4.60           -        2.70           -        1.97           -

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                              1,599,155.50   55.22    1,212,307.13   58.88    584,697.20     34.42

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,896,548.85   100.00   2,059,455.20   100.00   1,698,322.79   100.00
  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- ---------

  ---------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์และบริษัทย่อย                                                                     

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสมรวม                                                                             

                                                                                                          (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                                ปี2546          %        ปี2545          %        ปี2544          %

  รายได้                                                                                                    

  รายได้จากการขาย                           1,754,177.52   90.25    911,507.00     85.09    410,117.68     60.55

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                       125,690.15     6.47     82,959.22      7.74     62,491.12      9.23

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม   22,530.70      1.16     1,387.69       0.13     (1,105.17)     (0.16)

  กำไรจากการโอนสินทรัพย์ชำระหนี้                -              -        198.96         0.02     185,817.80     27.43

  รายได้อื่น                                  41,181.54      2.12     75,145.17      7.02     20,036.12      2.95

  รวมรายได้                                 1,943,579.91   100.00   1,071,198.04   100.00   677,357.55     100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                  

  ต้นทุนขาย                                  1,206,585.64   62.08    749,947.01     70.01    380,946.70     56.24

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                        35,490.27      1.83     32,334.42      3.02     32,349.70      4.78

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  229,307.49     11.80    143,300.62     13.38    105,878.38     15.63

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                        939.57         0.05     683.14         0.06     2,403.46       0.35

  ขาดทุน(กำไร)จากการจำหน่ายทรัพย์สิน            -              -        -              -        3,682.44       0.54

  ขาดทุน(กำไร)จากการจำหน่ายเงินลงทุน           -              -        320.00         0.03     -              -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          4,050.00       0.21     3,180.00       0.30     1,995.00       0.29

  รวมค่าใช้จ่าย                               1,476,372.97   75.97    929,765.19     86.80    527,255.68     77.83

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนดอกเบี้ยจ่ายและภาษีเงินได้       467,206.94     24.03    141,432.85     13.20    150,101.87     22.17

  ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                     -              -        -              -        -              -

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์               -              -        80,498.96      7.51     981.09         0.14

  ดอกเบี้ยจ่าย                                1,575.69       0.08     6,118.07       0.57     3,325.29       0.49

  ภาษีเงินได้                                 974.37         0.05     1,021.27       0.10     177.92         0.03

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย          464,656.88     23.90    53,794.55      5.02     145,617.57     21.51

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                        (1.75)         -        (0.73)         -        4.71           -

  กำไร(ขาดทุน)จากกิจการตามปกติ                464,655.13     23.90    53,793.82      5.02     145,622.28     21.51

  รายการพิเศษ                                                                                               

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                  -              -        144,178.50     13.46    155,845.82     23.01

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                   -              -        (35,000.00)    (3.27)   -              -

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                           464,655.13     23.90    162,972.32     15.21    301,468.10     44.52

  กำไรสะสม                                 525,164.26              161,914.48              (562,122.35)    

  สำรองตามกฎหมาย                           8,148.62                -                       -               

  เงินปันผลจ่าย                               93,381.60               -                       -               
  ---------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------

  ------------------------------------------------- ---------------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                         

  งบกระแสเงินสดรวม                                                                   

                                                                                    (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                                         ปี2546            ปี2545          ปี2544

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                        

  กำไร(ขาดทุน) สุทธิ                                   464,655.13       162,972.32     301,468.09

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                           

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                   

  หนี้สงสัยจะสูญ                                        939.57           683.14         73.08

  ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                                  13,804.58        9,125.03       15,099.33

  หนี้สูญ                                              -                -              2,330.38

  ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                                (1,486.48)       (3,195.58)     (3,195.58)

  ผลขาดทุนก่อนวันลงทุนในบริษัทย่อย                                                         -

  ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน                              (1,686.17)       -              3,682.44

  ขาดทุนของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามวีธีส่วนได้เสีย   (22,530.70)      (1,387.69)     1,105.17

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                           -                (144,178.50)   (155,845.82)

  ผลต่างจากหนี้สินที่รับรู้เป็นรายได้                          -                (32,281.02)    -

  กำไรจากการโอนทรัพย์สิน                               -                (198.96)       (188,067.80)

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์                        -                80,000.00      -

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย                   788.30           842.82         875.19

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ                    -                498.96         105.90

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าเงินลงทุน                          -                -              -

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                            -                35,000.00      -

  ขาดทุนจากการขายเงินลงทุน                             -                -              -

  ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา                              -                -              -

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเพิ่มขึ้น(ลดลง)                      1.75             0.73           (4.71)

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                      

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                              454,485.98       107,881.25     (22,374.33)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                    

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                               (25,129.34)      (39,910.44)    (3,088.73)

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                             7,136.50         607.40         2,307.62

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    19,300.13        (22,289.46)    -

  สินค้าคงเหลือ                                        612,427.74       657,227.25     191,456.09

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                     (1,416,277.11)   (715,938.55)   (22,053.17)

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                   2,255.83         (29,196.91)    253.96

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                 (2,789.66)       (10,834.57)    (7,016.80)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                   (803,075.91)     (160,335.28)   161,858.97

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                      

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                             67,875.28        (1,769.38)     14,201.80

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                           (40,035.65)      (40,269.30)    (30,772.00)

  หนี้สินภาษีเงินได้                                                                      -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                     142,673.48       380.06         51,572.53

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                   (2,554.42)       (5,585.10)     (3,949.56)

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                     167,958.69       (47,243.72)    31,052.77

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมดำเนินงาน                (180,631.24)     (99,697.75)    170,537.41
  ------------------------------------------------- ---------------- -------------- --------------

  -------------------------------------- -------------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                            

  งบกระแสเงินสดรวม(ต่อ)                                                  

                                                                       

  รายละเอียด                              ปี2546          ปี2545          ปี2544

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                               

  เงินฝากค้ำประกัน                          1,544.37       (10.87)        (1,456.26)

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน          78,568.15      -              (12,500.00)

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม            (1,796.79)     -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกัน         -              (10,125.00)    (68,443.15)

  เงินมัดจำที่ดิน                             -              -              -

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า     (61,431.32)    (6,964.94)     14,266.82

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมการลงทุน     16,884.41      (17,100.81)    (68,132.59)

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                            

  รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี                     (362.95)       (14,132.06)    (94,983.06)

  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน           613,000.00     619,350.27     -

  คืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน           (705,000.00)   (245,000.00)   -

  รับเงินกู้ยืมระยะยาว                        540,915.00     265,191.00     -

  คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                        (165,360.77)   (510,662.35)   (18,804.21)

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ                             (458.69)       (1,077.68)     (96.86)

  คืนเงินเจ้าหนี้อื่น                           -              (10,000.00)    -

  เพิ่มทุน                                  15,196.64      289,985.44     -

  จ่ายเงินปันผล                             (93,378.60)    -              -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน     204,550.63     393,654.62     (113,884.13)

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ     40,803.80      276,856.06     (11,479.31)

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มกราคม    292,450.95     15,594.89      27,074.20

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธันวาคม   333,254.75     292,450.95     15,594.89

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                  

  เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:                                                

  ดอกเบี้ยจ่าย                              37,557.20      40,150.73      42,256.14

  ภาษีเงินได้                               24,974.82      11,894.96      7,064.41
  -------------------------------------- -------------- -------------- --------------

  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                              
  (มหาชน)                                                       

  งบรวม                                                         

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2546          2545       2544

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                               

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                1.93          1.27       0.13

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          1.78          1.07       0.07

                                                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      (0.05)        (0.02)     0.26

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)        7.91          36.20      61.92

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               45.51         9.94       5.81

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       2.02          7.57       2.80

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             178.23        47.56      128.62

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้การค้า (เท่า)       3.67          14.91      8.05

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  98.00         24.14      44.72

  Cash Cycle (วัน)                      125.74        33.36      89.71

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                               

  อัตรากำไรขั้นต้น                         33.93%        21.34%     12.55%

  อัตรากำไรสุทธิ                          23.91%        15.23%     44.43%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    8.26%         18.14%     51.66%

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                              

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                4.69%         8.67%      14.84%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            42.24%        85.24%     66.10%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.20          0.57       0.33

                                                                 

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                  

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       0.81          0.70       1.90

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    296.51        23.12      45.14

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)                             

                                                                 

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   (0.20)        (0.01)     0.31

  (Cash Basis)                                                   

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    20.20%        57.30%     0.00%
  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------

  ------------------------------------ -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                          

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท)                                                                                  

                                                                                                      (หน่วย=พันบาท)

  สินทรัพย์                               ปี 2546         %        ปี 2545         %        ปี 2544         %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                        

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด           301,988.54     10.48    271,389.49     13.30    13,033.02      0.77

  ลูกหนี้และตั๋วเงินรับการค้า                  72,205.16      2.51     45,035.76      2.21     8,077.96       0.48

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                5,760.65       0.20     9,455.95       0.46     7,673.49       0.45

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้างไม่เกิน 1 1,186,960.38   41.21    422,966.32     20.73    -              -
  ปี                                                                                                   

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้อง         1,679.32       0.06     21,829.25      1.07     -              -

  สินค้าคงเหลือ                           135,396.80     4.70     153,325.18     7.52     12,685.14      0.75

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน        86,079.16      2.99     97,326.20      4.77     105,759.73     6.23

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                      43,600.40      1.51     39,959.99      1.96     1,228.33       0.07

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                     1,833,670.41   63.66    1,061,288.14   52.02    148,457.67     8.75

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                      

  เงินฝากค้ำประกัน                        1,954.62       0.07     1,949.91       0.10     1,945.22       0.11

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม                   105,643.15     3.67     156,367.07     7.67     142,073.38     8.37

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง        660,865.79     22.94    702,479.41     34.44    1,308,506.52   77.13

  งานระหว่างก่อสร้างทรัพย์สิน                -              -        -              -        -              -

  สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ                      167,748.00     5.82     80,851.79      3.96     69,532.63      4.10

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ               76,391.28      2.65     11,292.74      0.55     9,632.60       0.57

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                    34,198.67      1.19     25,767.85      1.26     16,429.59      0.97

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                   1,046,801.51   36.34    978,708.77     47.98    1,548,119.94   91.25

  รวมสินทรัพย์                            2,880,471.92   100.00   2,039,996.91   100.00   1,696,577.61   100.00
  ------------------------------------ -------------- -------- -------------- -------- -------------- --------------

  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- ---------
  บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                                 

  งบดุล (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)                                                                                    

                                                                                                             

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                          ปี2546          %        ปี2545          %        ปี2544          %

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                 

  เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน   472,471.12     16.40    565,109.70     27.70    74,552.25      4.39

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                     792.65         0.03     40,828.30      2.00     81,097.60      4.78

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                       112,086.39     3.89     46,551.82      2.28     51,917.58      3.06

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        -              -        -              -        2,183.28       0.13

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี        57,298.50      1.99     7,415.59       0.36     329,100.42     19.40

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                1,142.64       0.04     61.19          -        8,592.88       0.51

  เงินจองค่าหุ้น                                  -              -        300.00         0.01                    -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                               267,705.17     9.29     120,496.87     5.91     118,865.89     7.01

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                              911,496.47     31.64    780,763.47     38.26    666,309.90     39.28

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                               

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ-สุทธิ                              -              -        -              -        117.09         0.01

  เงินกู้ยืมระยะยาว                               363,927.00     12.63    38,372.76      1.88     148,767.48     8.77

  หนี้สินรอแปลงเป็นทุน                             -              -        -              -        140,000.00     8.25

  เจ้าหนี้อื่น                                     -              -        -              -        138,273.83     8.15

  หนี้สินภาษีเงินได้                                -              -        -              -        -              -

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                             2,849.12       0.10     5,305.20       0.26     10,679.86      0.63

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                            366,776.12     12.73    43,677.96      2.14     437,838.26     25.81

  รวมหนี้สิน                                     1,278,272.59   44.37    824,441.43     40.40    1,104,148.16   65.09

  รายได้ที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                       1,990.58       0.07     2,193.21       0.11     6,676.38       0.39

  ส่วนของทุนเรือนหุ้น                                                                                              

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                        938,415.77     32.58    924,648.80     45.33    460,000.00     27.11

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                125,770.92     4.37     124,041.26     6.08     643,050.00     37.90

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์                   1,651.34       0.06     1,699.89       0.08     1,748.45       0.10

  กำไรสะสม-สำรองตามกฎหมาย                     8,148.62       0.28     -              -        42,019.13      2.48

  กำไรสะสม-ยังไม่ได้จัดสรร                        526,222.10     18.27    162,972.32     8.00     (561,064.51)   (33.07)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                              1,600,208.75   55.56    1,213,362.27   59.49    585,753.07     34.52

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                       2,880,471.92   100.00   2,039,996.91   100.00   1,696,577.61   100.00
  ------------------------------------------- -------------- -------- -------------- -------- -------------- ---------

  ---------------------------------------- -------------- -------- ------------- -------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                                              

  งบกำไรขาดทุน และ กำไรสะสม (งบเฉพาะบริษัท)                                                                 

                                                                                                         (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                                ปี 2546         %        ปี 2545        %        ปี 2544         %

  รายได้                                                                                                   

  รายได้จากการขาย                           1,750,627.52   176.79   886,026.30    89.48    237,149.13     54.75

  รายได้ค่าเช่าและบริการ                       44,243.77      4.47     34,093.88     3.44     29,085.40      6.72

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทย่อย   1,905.39       0.19     (414.57)      (0.04)   (41,064.44)    (9.48)

  กำไร(ขาดทุน)จากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วม   22,530.70      2.28     1,387.69      0.14     (1,105.17)     (0.26)

  กำไรจากการโอนสินทรัพย์ชำระหนี้                -              -        -             -        185,817.80     42.90

  รายได้อื่น                                  37,267.80      3.76     69,122.92     6.97     23,232.95      5.35

  รวมรายได้                                 1,856,575.18   187.49   990,216.22    99.99    433,115.67     99.98

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                 

  ต้นทุนขาย                                  1,220,125.64   123.22   737,789.58    74.51    208,412.50     48.12

  ต้นทุนค่าเช่าและบริการ                        10,571.30      1.07     10,261.91     1.04     20,257.01      4.68

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                  154,830.00     15.64    97,567.81     9.85     51,874.30      11.98

  หนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ                        831.57         0.08     754.74        0.08     2,353.30       0.54

  ขาดทุนจากการจำหน่ายทรัพย์สิน                  -              -        -             -        75.89          0.02

  ขาดทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุน                 -              -        320.00        0.03     -              -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                          4,050.00       0.41     3,180.00      0.32     1,995.00       0.46

  รวมค่าใช้จ่าย                               1,390,408.51   140.42   849,874.04    85.83    284,968.00     65.80

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้          466,166.67     47.07    140,342.18    14.16    148,147.67     34.18

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินทรัพย์               -              -        80,498.96     8.13     -              -

  ดอกเบี้ยจ่าย                                1,511.54       0.15     6,049.40      0.61     2,525.39       0.58

  ภาษีเงินได้                                 -              -        -             -        -              -

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย          464,655.13     46.92    53,793.82     5.42     145,622.28     33.60

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                        -              -        -             -        -              -

  กำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมตามปกติ               464,655.13     46.92    53,793.82     5.42     145,622.28     33.60

  รายการพิเศษ                                                                                              

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                  -              -        144,178.50    14.56    155,845.82     35.98

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                   -              -        (35,000.00)   (3.53)   -              -

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                           464,655.13     46.92    162,972.32    16.45    301,468.10     69.58

  กำไรสะสม                                 526,222.10              162,972.32             (561,064.51)    
  ---------------------------------------- -------------- -------- ------------- -------- -------------- --------------

  --------------------------------------------------- ---------------- -------------- --------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                                           

  งบกระแสเงินสด (งบเฉพาะบริษัท)                                                          

                                                                                      (หน่วย=พันบาท)

  รายละเอียด                                           ปี2546            ปี2545          ปี2544

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน                                                          

  กำไร(ขาดทุน)                                         464,655.13       162,972.32     301,468.09

  รายการปรับปรุงกระทบกำไรสุทธิ                                                             

  เป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                     

  หนี้สงสัยจะสูญ                                          831.57           754.74         22.93

  ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน                                    8,631.54         4,495.24       10,240.67

  หนี้สูญ                                                -                -              2,330.38

  ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                                  (1,486.48)       (3,195.58)     (3,195.58)

  ดอกเบี้ยรับระหว่างกันรับรู้เป็นรายได้                         (202.63)         (4,483.17)     (7,141.21)

  ขาดทุนจากการขายทรัพย์สิน                                (1,747.32)       -              75.90

  ขาดทุน(กำไร)ของเงินลงทุนในบริษัทย่อยและย่อยตามวิธีส่วนได้เสีย   (24,436.10)      (973.12)       42,169.61

  กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้                             -                (144,178.50)   (155,845.82)

  ผลต่างจากหนี้สินที่รับรู้เป็นรายได้                            -                (32,281.02)    -

  กำไร(ขาดทุน)จากการโอนทรัพย์สิน                          -                -              (188,067.80)

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์                             -                80,000.00      -

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย                     -                -              -

  ขาดทุนจากการปรับลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ                      -                498.96         -

  ขาดทุนจากการแปลงหนี้เป็นทุน                              -                35,000.00      -

  กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยน                                                        

  แปลงในทรัพย์สินดำเนินงาน                                446,245.71       98,609.87      2,057.17

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                      

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ                                 (27,548.69)      (37,712.53)    (3,454.21)

  รายได้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                               3,695.30         (1,782.46)     1,920.80

  ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                      20,149.93        (21,829.25)    -

  สินค้าคงเหลือ                                          609,717.05       646,121.57     13,640.65

  ที่ดินและต้นทุนโครงการระหว่างก่อสร้าง                       (1,416,277.11)   (715,938.55)   (22,053.17)

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                     (3,831.24)       (18,731.65)    (194.24)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                   (8,692.29)       (9,338.26)     (3,591.65)

  สินทรัพย์จากการดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                     (822,787.05)     (159,211.13)   (13,731.82)

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                                                        

  เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย                               65,683.57        (3,042.00)     15,655.14

  เจ้าหนี้และตั๋วเงินจ่ายคืนห้องชุด                             (40,035.65)      (40,269.30)    (30,672.00)

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                -                (2,183.29)     6.82

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                       148,286.76       (7,054.48)     57,279.96

  หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                     (2,456.07)       (5,374.69)     (3,867.07)

  หนี้สินจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                       171,478.61       (57,923.76)    38,402.85

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงาน                        (205,062.73)     (118,525.02)   26,728.20
  --------------------------------------------------- ---------------- -------------- --------------

  -------------------------------------- -------------- -------------- -------------
  บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์                                            

  งบกระแสเงินสด (งบเฉพาะบริษัท) (ต่อ)                                      

                                                                       

  รายละเอียด                              ปี2546          ปี2545          ปี2544

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                               

  เงินฝากค้ำประกัน                          (4.71)         (4.69)         197.79

  เงินให้กู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกัน          89,815.19      (2,711.24)     (12,500.00)

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม            (1,796.79)     -              -

  เงินให้กู้ยืมระยะยาวกิจการที่เกี่ยวข้องกัน         -              (10,125.00)    29,724.19

  ขาย(ซื้อ)สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์เพื่อให้เช่า     (56,968.51)    (4,209.13)     (2,270.96)

  กระแสเงินสดจากกิจการลงทุน                 31,045.18      (17,050.06)    15,151.02

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                            

  รับ(คืน)เงินเบิกเกินบัญชี                     (638.59)       (14,196.73)    (94,519.10)

  รับเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน           613,000.00     619,350.27     -

  คืนเงินกู้ยืมระยะสั้น                         (705,000.00)   (245,000.00)   -

  รับเงินกู้ยืมระยะยาว                        540,915.00     265,191.00     -

  คืนเงินกู้ยืมระยะยาว                        (165,360.77)   (510,662.34)   55,341.95

  เจ้าหนี้เช่าซื้อ                             (117.08)       (736.08)       (842.70)

  คืนเงินเจ้าหนี้อื่น                           -              (10,000.00)    -

  เพิ่มทุน                                  15,196.64      289,985.44     -

  จ่ายเงินปันผล                             (93,378.60)    -              -

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน      204,616.60     393,931.56     (40,019.85)

  เงินสดและเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ     30,599.05      258,356.48     1,859.37

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 1 มกราคม    271,389.49     13,033.01      11,173.64

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร ณ.วันที่ 31 ธันวาคม   301,988.54     271,389.49     13,033.01

  การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินสดเพิ่มเติม:                                  

  เงินสดที่จ่ายระหว่างปีสำหรับ:                                                

  ดอกเบี้ยจ่าย                              37,554.53      40,143.55      778.42

  ภาษีเงินได้                               20,431.26      9,370.58       3,420.55
  -------------------------------------- -------------- -------------- -------------

  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------
  บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด.                              
  (มหาชน)                                                       

  งบเดี่ยว                                                        

  อัตราส่วนทางการเงิน                     2546          2545       2544

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                               

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                2.01          1.36       0.23

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          1.86          1.17       0.21

                                                                 

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      (0.06)        (0.05)     0.04

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า(เท่า)         7.65          34.65      41.54

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               47.03         10.39      8.67

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)       2.11          8.89       10.68

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             170.38        40.50      33.69

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)            3.85          14.99      4.51

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  93.61         24.02      79.75

  Cash Cycle (วัน)                      123.79        26.87      (37.39)

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                               

  อัตรากำไรขั้นต้น                         31.43%        18.70%     14.11%

  อัตรากำไรสุทธิ                          25.03%        16.47%     63.43%

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                    8.26%         18.12%     51.57%

                                                                 

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                              

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                4.72%         8.72%      15.12%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร            70.37%        195.51%    88.26%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            0.19          0.53       0.24

                                                                 

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                  

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       0.80          0.68       1.89

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    308.41        23.20      58.66

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)                             

                                                                 

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน(เท่า)   - 0.23        - 0.05     0.05

  (Cash Basis)                                                   

  อัตราการจ่ายเงินปันผล                    20.20%        57.30%     0.00%
  ------------------------------------ ------------- ---------- ----------