2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมา การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เริ่มประกอบธุรกิจเมื่อปี 2527 โดยประกอบธุรกิจหลัก
ประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และในปี 2542 บริษัทได้มีผู้ร่วมทุนจากต่างประเทศ คือ สตาร์วูด
ไทยแลนด์ คอร์เปอเรชั่น (ซึ่งอยู่ ในกลุ่มสตาร์วูด แคปปิตอล กรุ๊ป แอล. แอล. ซี.)
ได้เข้าทำสัญญาจองซื้อหุ้นกับบริษัท โดยมีสาระสำคัญคือ กลุ่มสตาร์วูดฯ
มีสิทธิที่จะจองซื้อหุ้นในบริษัทจนถึงร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดที่ออกแล้วของบริษัทได้จนถึง วันที่
31 ธันวาคม 2545 ซึ่งปัจจุบัน สัญญาจองซื้อหุ้นดังกล่าวได้ยกเลิกไปแล้ว ตั้งแต่วันที่ 28 สิงหาคม
2545 โดยที่บริษัทได้มีกลุ่มผู้ร่วมทุนรายใหม่ นำโดย บริษัท สเตป บาลานซ์ จำกัด
ซึ่งตกลงซื้อหุ้นเพิ่มทุนครั้งสำคัญกว่า 2,520 ล้านบาท

  นอกจากนี้ บริษัทยังมีการขยายการประกอบธุรกิจไปยังธุรกิจด้านงานบริหารอาคาร
  บริหารทรัพย์สินและ

การขายในนามบริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ในปี 2541
(เปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด” เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2545)
ซึ่งในปี 2545 นี้ บริษัทได้ลดสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
ลงจากเดิมร้อยละ 99.99 คงเหลือร้อยละ 60.48
โดยเปิดโอกาสให้พันธมิตรทางธุรกิจของบริษัทเข้าร่วมถือหุ้น
ซึ่งจะเป็นการส่งเสริมในการขยายกลุ่มลูกค้า โดยการแนะนำจากพันธมิตรต่าง ๆ

ในปี 2545 ต่อเนื่องปี 2546 บริษัทได้มีการขยายการประกอบธุรกิจเพิ่มขึ้น อาทิ โรงแรม
และอาคารพาณิชย์ให้เช่า ซึ่งตั้งอยู่บริเวณใจกลางย่านธุรกิจสำคัญ ทั้งนี้
บริษัทได้ลงทุนทั้งโดยการเข้าถือหุ้นเอง และร่วมทุนกับ พันธมิตรทางธุรกิจ ดังต่อไปนี้

(1) บริษัท ริชชี่ โฮลดิ้ง อัลลายแอนซ์ จำกัด (“ริชชี่”) ซึ่งประกอบธุรกิจโรงแรม ในนาม
“โซฟิเทล สีลม” โดยบริษัทลงทุนเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัทดังกล่าว

(2) บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท กับ
บริษัทในเครือของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทอาคารชุด ในปัจจุบันนี้มี
โครงการที่พัฒนาภายใต้บริษัทดังกล่าวอยู่ 3 โครงการ อันได้แก่ โครงการอาคารชุดบ้านสิริสาทร
โครงการอาคารชุด บ้านสิริสาทร (สวนพลู) และ โครงการอาคารชุด บ้านสิริสุขุมวิท ซอย 13

(3) บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท กับ
บริษัทในเครือของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เพรสทิจ กิฟท์ แอนด์ พรีเมี่ยม
จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในปัจจุบันนี้มีโครงการที่พัฒนาภายใต้บริษัทดังกล่าว คือ โครงการ ซันสแควร์ สีลม
ซึ่งเป็นโครงการอาคารพาณิชย์ให้เช่าระยะยาว บริเวณถนนสีลม

(4) เมื่อวันที่ 3 มกราคม 2546 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทขึ้นใหม่ อันได้แก่ บริษัท สิริ ภูเก็ต จำกัด
เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100
ของทุนที่เรียกชำระแล้วของบริษัทดังกล่าว ซึ่งประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในปัจจุบันนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการจัดซื้อที่ดิน ที่จังหวัดภูเก็ต เพื่อนำมาพัฒนาต่อไป

(2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

(ก) โครงสร้างการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

 บริษัทมีการประกอบธุรกิจในกลุ่มธุรกิจ 4 กลุ่ม คือ กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มธุรกิจบริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มธุรกิจให้บริการในเชิงพาณิชย์โดยใช้สื่ออินเตอร์เนต และธุรกิจการลงทุนอื่น โดยมีการแบ่ง การดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม ดังนี้

[]

(ข) ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

1. บริษัท ชนชัย จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 90,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 100

 ที่บริษัทถืออยู่

2. บริษัท ชัยนาท จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 300,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 100

 ที่บริษัทถืออยู่

3. บริษัท สิริ ภูเก็ต จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 100,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 100

 ที่บริษัทถืออยู่

4. บริษัท ริชชี่ โฮลดิ้ง อัลลายแอนซ์ จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 555/5 อาคาร เอส เอส พี ทาวเวอร์ 1 ชั้น 4 ถนนสุขุมวิท 63

(เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : โรงแรม

- โทรศัพท์ : 0-2238-1991

- โทรสาร : 0-2238-1999

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 7,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 100

 ที่บริษัทถืออยู่

5. บริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 300,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 51

 ที่บริษัทถืออยู่

6. บริษัท เอส.ยู.เอ็น. แมเนจเม้นท์ จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 1,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 51

 ที่บริษัทถืออยู่

7. บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด

(เดิมชื่อ “บริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด” ต่อมาจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น

“บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด” เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2545)

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 163 อาคารรัชต์ภาคย์ ชั้น 10 ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก)

แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : บริหารอาคาร บริหารทรัพย์สินและการขาย

- โทรศัพท์ : 0-2661-7555

- โทรสาร : 0-2661-6633

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 16,864,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ประมาณร้อยละ 60.48

 ที่บริษัทถืออยู่

8. บริษัท แสนสิริ โฮม เน็ทเวิร์ค จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

- โทรศัพท์ : 0-2201-3905 และ 0-2201-3906

- โทรสาร : 0-2201-3904

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 100,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 100

 ที่บริษัทถืออยู่

9. กองทุนรวม สตาร์วูด ไทยแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ 1

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด

“ผู้จัดการกองทุน” เลขที่ 989 อาคารสยามทาวเวอร์ ชั้น 24

ถนนพระราม 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลงทุนในการซื้อหรือเช่าอาคาร

หรืออาคารเพื่อที่อยู่อาศัย และสิทธิเรียกร้องที่มีอสังหาริมทรัพย์

เป็นหลักประกัน

- โทรศัพท์ : 0-2659-8888

- โทรสาร : 0-2659-8864

- จำนวนหน่วยลงทุน : 3,148,182.8304 หน่วย มูลค่าหน่วยละ 10 บาท

 ทั้งหมดของโครงการ

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 25

 ที่บริษัทถืออยู่

10. บริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด

- สถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 12 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

- ประเภทธุรกิจ : บริการให้คำแนะนำปรึกษาทางธุรกิจ

- โทรศัพท์ : 0-2201-3400

- โทรสาร : 0-2201-3405

- จำนวนและชนิดของหุ้น : หุ้นสามัญ จำนวน 2,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

 ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

- ร้อยละของหุ้น : ร้อยละ 20

 ที่บริษัทถืออยู่

(ค) นโยบายการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่ม

ในส่วนที่เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีนโยบายในการบริหารแบบรวมกลุ่ม โดยใช้บริษัท
แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทหลักในการดำเนินการพัฒนาโครงการ
ซึ่งแตกต่างจากในอดีตที่มีการจัดตั้งบริษัทย่อยขึ้นมาเพื่อพัฒนาแต่ละโครงการ
ดังจะเห็นได้ว่าในปัจจุบัน บริษัทย่อยต่างๆ ของบริษัทก็ไม่ได้มีกิจกรรมในการพัฒนาดำเนินการใด ๆ
เลย แต่อย่างไรก็ตาม
ถ้าเป็นโครงการพัฒนาที่ต้องมีการร่วมทุนกับบุคคลที่สามก็อาจจำเป็นต้องมีการตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมา
ใหม่ตามสัดส่วนของผู้ถือหุ้นที่บริษัทได้ตกลงกับบุคคลที่สาม

สำหรับบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 60.48
เป็นบริษัทที่เน้นเกี่ยวกับธุรกิจการให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น การบริหารอาคาร
การบริหารทรัพย์สิน และการบริหารงานขาย การดำเนินงานในส่วนนี้จะค่อนข้างเป็นเอกเทศ
มีอำนาจการบริหารโดยตรง ไม่ได้ขึ้นตรงต่อบริษัทแม่ ทั้งนี้เพื่อความคล่องตัวในการทำธุรกิจ
และการแข่งขัน ซึ่งบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด ไม่เพียงแต่บริหาร
โครงการของบริษัทเท่านั้น แต่ยังให้บริการกับเจ้าของโครงการอื่น ๆ ด้วย
และเพื่อเป็นการขยายโอกาสทางธุรกิจ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
จึงได้ขยายธุรกิจออกไปสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความแตกต่างจากบริษัท แสนสิริ จำกัด
(มหาชน) โดยมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าระดับกลางเป็นหลัก

ในส่วนของบริษัทที่บริษัทเข้าไปร่วมทุนนั้น
การกำหนดนโยบายในการบริหารงานของบริษัทร่วมทุนเหล่านี้
จะเป็นอำนาจของคณะกรรมการของบริษัทร่วมทุน
ซึ่งจะมีตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมประชุมในฐานะกรรมการของบริษัท
และในส่วนของการบริหารโครงการและการจัดการทั่วไปจะอยู่ในความดูแลของกรรมการผู้จัดการ
โดยบริษัทจะให้บริการในด้านการบริหารจัดการโครงการของบริษัทร่วมทุนส่วนใหญ่ที่ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

(3) โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้จำแนกตามกลุ่มธุรกิจในระยะ 3 ปี ย้อนหลังรวมงวดปัจจุบันได้ ดังต่อไปนี้

+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| ผลิตภัณฑ์ / บริการ            | ดำเ   | %  | ป |   | ปร |   | ป |   |
|                           | นินการ |    | ร |   | ะจ |   | ร |   |
|                           |       | ก  | ะ |   | ำป |   | ะ |   |
|                           |       | าร | จ |   | ีสิ้น |   | จ |   |
|                           |       | ถือ | ำ |   | สุด |   | ำ |   |
|                           |       | หุ้น | ป |   | 25 |   | ป |   |
|                           |       |    | ีส |   | 44 |   | ีส |   |
|                           |       |    | ิ้น |   |    |   | ิ้น |   |
|                           |       |    | ส |   |    |   | ส |   |
|                           |       |    | ุด |   |    |   | ุด |   |
|                           |       |    | 2 |   |    |   | 2 |   |
|                           |       |    | 5 |   |    |   | 5 |   |
|                           |       |    | 4 |   |    |   | 4 |   |
|                           |       |    | 3 |   |    |   | 5 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
|                           | โดย   | ข  | ล | % | ล้า | % | ล | % |
|                           |       | อง | ้า |   | นบ |   | ้า |   |
|                           |       | บร | น |   | าท |   | น |   |
|                           |       | ิษัท | บ |   |    |   | บ |   |
|                           |       |    | า |   |    |   | า |   |
|                           |       |    | ท |   |    |   | ท |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| โคร                       |       |    |   |   |    |   |   |   |
| งสร้างรายได้จำแนกตามกลุ่มธุรกิจ |       |    |   |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| 1) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย  | บมจ.  | -  | - | - | 28 | 5 | 8 | 6 |
|                           | แสนสิริ |    |   |   | 5. | 3 | 6 | 6 |
|                           |       |    |   |   | 04 | . | 8 | . |
|                           |       |    |   |   |    | 9 | . | 2 |
|                           |       |    |   |   |    | 2 | 2 | 4 |
|                           |       |    |   |   |    |   | 2 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
|                           | บจ.   | 1  |   |   |    |   |   |   |
|                           | ชนชัย  | 00 |   |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| 2)                        | บมจ.  | -  | 1 | 7 | 12 | 2 | 1 | 1 |
| ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า   | แสนสิริ |    | 4 | 7 | 7. | 4 | 4 | 1 |
|                           |       |    | 3 | . | 11 | . | 9 | . |
|                           |       |    | . | 4 |    | 0 | . | 4 |
|                           |       |    | 0 | 4 |    | 5 | 8 | 3 |
|                           |       |    | 6 |   |    |   | 4 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
|                           | บจ.   | 1  |   |   |    |   |   |   |
|                           | ชนชัย  | 00 |   |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| 3)                        | บมจ.  | -  | 3 | 2 | 9  | 1 | 2 | 1 |
| ธุรกิจบริหารแ                | แสนสิริ |    | 9 | 1 | 8. | 8 | 5 | 9 |
| ละจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ |       |    | . | . | 79 | . | 4 | . |
|                           |       |    | 8 | 5 |    | 6 | . | 4 |
|                           |       |    | 8 | 9 |    | 9 | 8 | 4 |
|                           |       |    |   |   |    |   | 5 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
|   ซึ่งประกอบด้วย (1)         | บจ.   | 6  |   |   |    |   |   |   |
|   การบริหารโครงการ         | พลัส   | 0. |   |   |    |   |   |   |
|                           |       | 48 |   |   |    |   |   |   |
|   อสังหาริมทรัพย์ (2)         | พร็อพ  |    |   |   |    |   |   |   |
|   การบริหารอาคาร           | เพอร์ตี้ | 1  |   |   |    |   |   |   |
|                           |       | 00 |   |   |    |   |   |   |
|   และ (3)                 | พาร   |    |   |   |    |   |   |   |
|   ธุรกิจการให้บริการโรงแรม    | ์ทเนอร์ |    |   |   |    |   |   |   |
|                           |       |    |   |   |    |   |   |   |
|                           | บ     |    |   |   |    |   |   |   |
|                           | จ.ริชชี่ |    |   |   |    |   |   |   |
|                           | โฮลดิ้ง |    |   |   |    |   |   |   |
|                           |       |    |   |   |    |   |   |   |
|                           | อัลลา  |    |   |   |    |   |   |   |
|                           | ยแอนซ์ |    |   |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| 4) รายได้อื่น ๆ              |       |    | 1 | 0 | 1  | 3 | 3 | 2 |
|                           |       |    | . | . | 7. | . | 7 | . |
|                           |       |    | 7 | 9 | 67 | 3 | . | 8 |
|                           |       |    | 9 | 7 |    | 4 | 8 | 9 |
|                           |       |    |   |   |    |   | 9 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
|                           |       |    |   |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| รวมรายได้                  |       |    | 1 | 1 | 52 | 1 | 1 | 1 |
|                           |       |    | 8 | 0 | 8. | 0 | , | 0 |
|                           |       |    | 4 | 0 | 61 | 0 | 3 | 0 |
|                           |       |    | . |   |    |   | 1 |   |
|                           |       |    | 7 |   |    |   | 0 |   |
|                           |       |    | 3 |   |    |   | . |   |
|                           |       |    |   |   |    |   | 8 |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+
| อัตราการเพิ่ม(ลด) ของรายได้   |       |    | ( |   | 18 |   | 1 |   |
| (%)                       |       |    | 4 |   | 6. |   | 4 |   |
|                           |       |    | 0 |   | 15 |   | 7 |   |
|                           |       |    | . |   |    |   | . |   |
|                           |       |    | 8 |   |    |   | 9 |   |
|                           |       |    | 2 |   |    |   | 7 |   |
|                           |       |    | ) |   |    |   |   |   |
+---------------------------+-------+----+---+---+----+---+---+---+

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ (goal)

เนื่องจากในปีที่ผ่านมาตลาดทางด้านอสังหาริมทรัพย์ได้มีการเติบโต และยังคงมีแนวโน้มที่ดีขึ้นต่อไป
ประกอบกับสถานการณ์ทางด้านการเงินของบริษัทอยู่ในเกณฑ์ที่แข็งแกร่งพร้อมที่จะขยายการประกอบกิจการ
และพัฒนาโครงการ บริษัทจึงได้กำหนดเป้าหมายการดำเนินธุรกิจ
โดยยังคงมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการในแนวราบ เช่น บ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว หรือ
ทาวน์เฮ้าส์ เป็นต้น และโครงการในแนวสูง เช่น โครงการอาคารชุด และ
อพาร์ตเมนต์ในเขตศูนย์กลางกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้
จากการประสบความสำเร็จในการดำเนินโครงการอาคารพาณิชย์ในย่านสีลม
บริษัทจะยังคงดำเนินการพัฒนาโครงการประเภทนี้ต่อไปด้วย ในปี 2545 ที่ผ่านมา
บริษัทได้ขยายขอบเขตของการประกอบกิจการไปในธุรกิจด้านโรงแรมและการบริการที่เกี่ยวข้อง
(Hospitality) อย่างเต็มตัว โดยการเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัท ริชชี่ โฮลดิ้ง อัลลายแอนซ์
จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโรงแรมโซฟิเทล สีลม
หลังจากที่บริษัทได้มีโครงการบริหารงานรีสอร์ทและคอนโดมีเนียมรีสอร์ทมาระยะหนึ่งแล้ว

ในปี 2546 คาดว่าตลาดโครงการอาคารชุดจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับบริษัทมีความ
เชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการประเภทนี้อยู่แล้ว
ในปีหน้าบริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการอาคารชุดพักอาศัยไม่น้อยกว่า 4 โครงการ
โดยจะเป็นโครงการที่อยู่ในเขตศูนย์กลางกรุงเทพมหานคร เช่น สีลม สาทร และ สุขุมวิท เป็นต้น