-29-

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่สำคัญที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

5.1 ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

1.  ที่ดิน

+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      |          | มูลค  |             |   |
|             |         |    |      |          | ่าตาม |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    | ล    | ว        | บัญชี  |             |   |
|             |         |    | ักษณะ | ัตถุประสงค์ | ณ    |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัทเจ้าของ  | สถานที่ตั้ง | ขน | กรร  | ของก     | 3    | ภาระผูกพัน    |   |
|             |         | าด | มสิทธิ | ารถือครอง | 1 ธ. |             |   |
|             |         |    |      |          | ค.46 |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      |          | (พัน  |             |   |
|             |         |    |      |          | บาท) |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.      | 24 | เจ   | สร้างเ    | 202  |  จำนอง      |   |
| เ           | เกาะสมุย | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,094 | เพื่อเป็นประกัน |   |
| ซ็นทรัลสมุยบีช- |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| รีสอร์ท จำกัด  | จ.สุร    |    |      |          |      | การชำ       |   |
|             | าษฎร์ธานี |    |      |          |      | ระหนี้และปฏิบัติ |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      |          |      | หน้าที่ข       |   |
|             |         |    |      |          |      | องผู้จำนองตาม |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      |          |      | ส           |   |
|             |         |    |      |          |      | ัญญาเช่าอาคาร |   |
|             |         |    |      |          |      | สัญญา        |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
|             |         |    |      |          |      | ว่าจ้าง       |   |
|             |         |    |      |          |      | ผู้บริหารอสังหา |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
|             |         |    |      |          |      | ริม          |   |
|             |         |    |      |          |      | ทรัพย์และสัญญา |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
|             |         |    |      |          |      | เช่าที่ดิน      |   |
|             |         |    |      |          |      | มูลค่า1,080   |   |
|             |         |    |      |          |      | ลบ.         |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             | ต.กะรน  | 41 |  เจ  | สร้างเ    | 320  | -           |   |
|             |         | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,386 |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             | จ.ภูเก็ต  |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ       | 2  | เจ   | สร้างเ    | 161  | -           |   |
| โ           | .หาดใหญ่ | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,580 |             |   |
| รงแรมเซ็นทรัล |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| สุคนธา จำกัด  | จ.สงขลา |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.แม่สอด | 48 | เจ   | สร้างเ    | 19   | -           |   |
| โ           |         | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,400 |             |   |
| รงแรมเซ็นทรัล |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| แม่สอดฮิลล์    | จ.ตาก   |    |      |          |      |             |   |
| จำกัด        |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.ค     | 5  | เจ   | สร้างเ    | 24   | จำนอ        |   |
| บี-อ         | ลองหลวง | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงงาน | ,380 | งเพื่อค้ำประกัน |   |
| าร์(ไทยแลนด์) |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| จำกัด        | จ       |    |      | ผ        |      | การก        |   |
|             | .ปทุมธานี |    |      | ลิตไอศกรีม |      | ู้ยืมเงินและโอดี |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      |          |      | วงเงิน 100   |   |
|             |         |    |      |          |      | ลบ.         |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.      | 38 | เจ   | สร้างเ    | 65   | จำนองเพื่อค้ำ  |   |
| เซ็นทรัลสมุย   | เกาะสมุย | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,720 |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| วิลเลจ จำกัด  | จ.สุร    | 1  | เจ   | สร้างหอพัก | 450  | ประ         |   |
|             | าษฎร์ธานี | ไร่ | ้าของ |          |      | กันการกู้ยืมเงิน |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      | พนักงาน   |      | วงเงิน 120   |   |
|             |         |    |      |          |      | ลบ.         |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.เ     | 14 | เจ   | สร้างเ    | 47   | จำนองเพ     |   |
| เซ็นทรัลกะรน  | มืองภูเก็ต | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,620 | ื่อค้ำประกันการ |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| วิลเลจ จำกัด  | จ.ภูเก็ต  |    |      |          |      | กู้ยืมเงิน      |   |
|             |         |    |      |          |      | วงเงิน 90 ลบ |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | ต.      | 43 | เจ   | สร้างเ    | 101  | จำนอ        |   |
| เซ          | อ่าวนาง  | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,894 | งเพื่อค้ำประกัน |   |
| ็นทรัลกระบี่เบย์ |         |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| รีสอร์ท จำกัด  | จ.กระบี่  |    |      |          |      | ก           |   |
|             |         |    |      |          |      | ารกู้ยืมเงินและ |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             | อ.เ     | 31 | เจ   | สร้างเ    | 76   | โอดีวงเงิน    |   |
|             | กาะลันตา | ไร่ | ้าของ | ป็นโรงแรม | ,529 | 550 ลบ.     |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
|             |         |    |      |          |      | -           |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |  จ.กระบี่ |    |      |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
| บริษัท        | อ.      | 42 | ผู้เช  | ดำ       | 772  | -           |   |
| เซ็นทรัลหัวหิน  | บางละมุง | ไร่ | ่าตาม | เนินกิจการ | ,117 |             |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
| บีชรีสอร์ท     | จ.ชลบุรี  |    | สัญญ  | โรงแรม   |      |             |   |
| จำกัด        |         |    | าเช่า |          |      |             |   |
|             |         |    |      |          |      |             |   |
|             |         |    | กา   |          |      |             |   |
|             |         |    | รเงิน |          |      |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+
|             |         |    |      | รวม      | 1    |             |   |
|             |         |    |      |          | ,792 |             |   |
|             |         |    |      |          | ,170 |             |   |
+-------------+---------+----+------+----------+------+-------------+---+

-30-

5.1.2 อาคารและส่วนปรับปรุง

[TABLE]

-31-

5.1.3 ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าและส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า

+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       |           | มูล    |          |
|                 |           |       |           | ค่าตาม |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           | ป     | วัตถุประสงค์ | บัญชี ณ |          |
|                 |           | ระเภท |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัทเจ้าของ      |  สถานที่ตั้ง  | การ   |  ของ      | 31 ธ  | ภาระผูกพัน |
|                 |           | ถือสิทธิ | การถือครอง | .ค.46 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       |           | (พ    |          |
|                 |           |       |           | ันบาท) |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัท            | เขตจตุจักร  | ก     | ด         | 5     | -        |
| โรงแรมเซ็นทรัล    |           | ารเช่า | ำเนินกิจการ | 4,464 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| พลาซา จำกัด      | กรุง       |       | โรงแรม    |       |          |
| (มหาชน)         | เทพมหานคร |       |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัท            | อ.หัวหิน    | ก     | ด         | 50    | -        |
| เซ็นทรัลหัวหินบีช    |           | ารเช่า | ำเนินกิจการ | 4,202 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|  รีสอร์ท จำกัด     | จ.ปร      |       | โรงแรม    |       |          |
|                 | ะจวบคีรีขันธ์ |       |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัท            | หลายแห่ง   | ก     | ดำเน      | 4     | -        |
| เซ็นทรัลเรสตอรองส์ |           | ารเช่า | ินกิจการผลิต | 6,650 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| กรุ๊ป จำกัด        | จำน       |       | และจำหน่าย |       |          |
|                 | วน 9 สาขา |       |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       | ไก่ทอด     |       |          |
|                 |           |       | “เคเอฟซี”  |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | หลายแห่ง   | ก     | ดำ        | 4     | -        |
|                 |           | ารเช่า | เนินการผลิต | 8,501 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | จำนว      |       | และจำห    |       |          |
|                 | น 13 สาขา |       | น่ายของว่าง |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       | “มิส       |       |          |
|                 |           |       | เตอร์โดนัท” |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | หลายแห่ง   | ก     | ด         | 2     | -        |
|                 |           | ารเช่า | ำเนินกิจการ | 5,463 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | จำนว      |       | จำห       |       |          |
|                 | น 13 สาขา |       | น่ายไอศครีม |       |          |
|                 |           |       |           |       |          |
|                 |           |       | “บาสก     |       |          |
|                 |           |       | ิ้น-รอบบินส์” |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | หลายแห่ง   | ก     | จ         | 4     | -        |
|                 |           | ารเช่า | ำหน่ายพิซซ่า | 4,625 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | จำน       |       |           |       |          |
|                 | วน 4 สาขา |       |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 | หลายแห่ง   | ก     | ดำเนิน     | 1,125 | -        |
|                 |           | ารเช่า | การผลิตและ |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |  จำน      |       | และจำ     |       |          |
|                 | วน 1 สาขา |       | หน่ายอาหาร |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       | “สเ       |       |          |
|                 |           |       | ต็กฮันเตอร์” |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       | รวม       | 72    |          |
|                 |           |       |           | 5,030 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+

5.1.4 เรือลอยน้ำ

+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       |           | มูล    |          |
|                 |           |       |           | ค่าตาม |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           | ป     | วัตถุประสงค์ | บัญชี ณ |          |
|                 |           | ระเภท |           |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัทเจ้าของ      |  สถานที่ตั้ง  | การ   | ของ       | 31 ธ  | ภาระผูกพัน |
|                 |           | ถือสิทธิ | การถือครอง | .ค.46 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
|                 |           |       |           | (พ    |          |
|                 |           |       |           | ันบาท) |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| บริษัท            | เมืองดิลี    | เ     | ดำเ       | 5     | ไม่มี      |
| โรงแรมเซ็นทรัล    |           | จ้าของ | นินกิจการให้ | 0,776 |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+
| มารีไทม์ จำกัด     | ติม        |       | เช่าโร     |       |          |
|                 | อร์ตะวันออก |       | งแรมลอยน้ำ |       |          |
+-----------------+-----------+-------+-----------+-------+----------+

-32-

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าระยะยาว

ก. บมจ. โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา

1.  สัญญาต่างตอบแทนระยะยาว

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาต่างตอบแทนระหว่างบริษัทกับ บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทฯ ที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับการรถไฟแห่งประเทศไทย
บริษัทได้รับสิทธิในการก่อสร้างอาคารโรงแรมบนที่ดินที่เช่าช่วงจากบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา
จำกัด และสามารถดำเนินกิจการโรงแรมเพื่อประโยชน์ของบริษัทจนถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2551
สัญญานี้ต่ออายุได้อีกครั้งละ 10 ปี บริษัทจะต้องจ่ายค่าตอบแทนเป็นเงินประมาณ 73.7 ล้านบาท
โดยแบ่งชำระเป็นงวดต่างๆ กันถึงปี 2551
บริษัทบันทึกค่าตอบแทนดังกล่าวทั้งจำนวนไว้เป็นสิทธิการเช่า
ซึ่งจะตัดจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายตามอายุของสัญญา

ณ วันที่ 26 มีนาคม 2546 บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ทำบันทึกข้อตกลงกับการรถไฟ
โดยชำระค่าชดเชยสัญญาเช่าเพิ่มเติมให้แก่การรถไฟในจำนวนที่ตกลงร่วมกับการรถไฟ
บริษัทได้ตกลงรับแบ่งค่าชดเชยดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวมประมาณ 65 ล้านบาท
โดยชำระเป็นรายงวด 8 งวด เริ่มชำระงวดแรกภายในวันที่ 31 มีนาคม 2546
และงวดสุดท้ายภายในวันที่ 18 ธันวาคม 2551
บริษัทได้บันทึกค่าชดเชยดังกล่าวเป็นรายจ่ายรอการตัดบัญชีและบันทึกประมาณการหนี้สินในจำนวนเดียวกัน
บริษัทมีนโยบายตัดบัญชีรายจ่ายรอการตัดบัญชีดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายตามวิธีเส้นตรง
ภายในระยะเวลาที่เหลือของสัญญาเช่าจนถึงปี 2551

2 สัญญาเช่าระยะยาว

ในปี 2535 บริษัทได้ต่ออายุสัญญาเช่าอาคารสำหรับการประชุมและจัดนิทรรศการกับบริษัท
เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่งเป็นระยะเวลา 17 ปี
และจะสิ้นสุดลงในวันที่ 18 ธันวาคม 2551 ภายใต้เงื่อนไขของสัญญานี้
บริษัทได้จ่ายค่าตอบแทนให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 115 ล้านบาท
ซึ่งบันทึกไว้เป็นสิทธิการเช่าภายใต้ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในงบดุล
และจะต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าปีละ 1 ล้านบาท ค่าเช่ารายปีนี้จะเพิ่มในอัตราร้อยละ 5
ของค่าเช่าปีที่ผ่านมา
บริษัทมีสิทธิที่จะขอต่ออายุสัญญาการเช่าโดยจะต้องแจ้งแก่ผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า

เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2532 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าอาคารที่จอดรถและสนามเทนนิสกับบริษัท
เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งเดียวกันนี้ สัญญานี้มีกำหนดเวลา 3
ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2532 และสามารถต่ออายุได้เป็นคราวๆ ครั้งละ 3 ปี
โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิเพิ่มค่าเช่าขึ้นร้อยละ 5 ของค่าเช่าในปีที่ผ่านมา
ค่าเช่ารายปีสำหรับสัญญาเช่านี้มีจำนวนเงินประมาณ 3 ล้านบาท

-33-

  ข. บจ. เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท

เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม 2528 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน
อาคารโรงแรมและทรัพย์สินของโรงแรมรถไฟหัวหินกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท) เป็นเวลา
30 ปี สิ้นสุดวันที่ 15 มกราคม 2559 สัญญาเช่านี้สามารถต่อสัญญาออกไปได้โดยอัตโนมัติอีก 3 ปี 4
เดือนและมีสิทธิที่จะต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 15 ปี
บริษัทจะต้องจ่ายค่าเช่าตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม 2529
นอกจากนี้บริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาโดยนำหนังสือค้ำประกัน
ซึ่งออกโดยธนาคารเพื่อเป็นการประกันแก่ รฟท ดังต่อไปนี้

1.  จำนวนเงิน 2.5 ล้านบาทเพื่อเป็นการประกันการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

2.  จำนวนเงินรวมเท่ากับค่าเช่า 1 ปีของปีนั้นๆ

ค. จำนวนเงิน 5
ล้านบาทเพื่อเป็นการประกันการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างรวมทั้งการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารโรงแรมให้เป็นไปตามสัญญา
หนังสือค้ำประกันนี้จะสิ้นสุดลงเมื่อ รฟท ได้รับมอบอาคารและสิ่งปลูกสร้างนั้น

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญา
บริษัทย่อยจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทย่อยเป็นผู้จัดหาเพิ่มเติมรวมทั้งส่วนที่ติดตั้งเพิ่มให้แก่
รฟท

1.  สัญญาสิทธิ

  บริษัท

- บริษัทได้ทำสัญญาสิทธิกับบริษัท เอเอพีซี (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2544
โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2544 โดยอนุญาตให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินกิจการโรงแรมภายใต้ชื่อ
“โซฟิเทล” เป็นเวลา 5 ปี และเพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว
บริษัทตกลงจะจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิโดยคำนวณจากรายได้ค่าห้องพักตามอัตราที่ระบุในสัญญา

  บริษัทย่อย

- บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลสุคนธา จำกัด ได้ทำสัญญาสิทธิกับบริษัท เอเอพี ซี (ประเทศไทย)
จำกัดเมื่อวันที่ 20 กันยายน 2544 โดยอนุญาตให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินการโรงแรมภายใต้ชื่อ
“โนโวเทล” เป็นเวลา 5 ปีตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2544 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2549
และเพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว
บริษัทย่อยตกลงจะจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิโดยคำนวณจากรายได้ค่าห้องพักตามอัตราร้อยละที่ระบุในสัญญา

- บริษัท ไทยแฟรนไชซิ่ง จำกัด ทำสัญญาสิทธิกับ บริษัท ดัสกินส์ จำกัด
ซึ่งตั้งตามกฏหมายของประเทศญี่ปุ่นอนุญาตให้บริษัทเป็นผู้จำหน่ายขนมโดนัท
ภายใต้เครื่องหมายการค้ามิสเตอร์โดนัทในประเทศไทยและเพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว
บริษัทย่อยตกลงจะจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิตามอัตราร้อยละที่ระบุในสัญญา

เมื่อวันที่ 20 มกราคม 2547 บริษัท ไทยแฟรนไชซิ่ง จำกัด
ได้ทำสัญญาโอนสิทธิภายใต้สัญญาสิทธิดังกล่าวให้กับ บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด
(เดิมชื่อ “บริษัท เซ็นทรัล พิซซ่า จำกัด”)

-34-

- บริษัท เซ็นทรัลฟาสต์ฟู้ดกรุ๊ป จำกัด ได้ทำสัญญาสิทธิกับบริษัท เคนตั้กกี้ ฟรายด์ ชิกเก้น
อินเตอร์เนชั่นแนล โฮลดิ้งส์ จำกัด ซึ่งจดทะเบียนในประเทศสหรัฐอเมริกา
อนุญาตให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินการกิจการร้านค้าภายใต้เครื่องหมายการค้า เค.เอฟ.ซี.
ในประเทศไทย เพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว
บริษัทตกลงจะจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิแรกเริ่มจำนวนหนึ่งเป็นสกุลเงินเหรียญสหรัฐอเมริกา
สำหรับร้านค้าทุกร้านที่เปิดดำเนินการภายใต้เครื่องหมายการค้านี้และจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิตามอัตราร้อยละของยอดขายที่ระบุในสัญญา

เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2546 บริษัท ยัมเรสเตอรองส์ อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
ในฐานะผู้แทนของบริษัท เคนตั้กกี้ ฟรายด์ ชิกเก้น อินเตอร์เนชั่นแนล โฮลดิ้งส์ จำกัด
และบริษัทเซ็นทรัลฟาสต์ฟู้ดกรุ๊ป จำกัด ได้ตกลงทำหนังสือโอนสิทธิตามสัญญาสิทธิ ดังกล่าวให้กับ
บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เซ็นทรัล พิซซ่า จำกัด”)

- บริษัท เซ็นทรัลเรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท เซ็นทรัลพิซซ่า จำกัด)
ได้ทำสัญญากับบริษัท ทีเจเอ็นเอส (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2544
โดยอนุญาตให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินกิจการร้านค้าภายใต้เครื่องหมายการค้า “พิซซ่า ฮัท”
ในประเทศไทยตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2544 เป็นต้นไปเพื่อเป็นการตอบแทนสิทธิดังกล่าว
บริษัทย่อยตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิแรกเริ่มจำนวนหนึ่งให้แก่ทุกๆ
ร้านค้าที่เปิดดำเนินการและจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิรายเดือนตามอัตราร้อยละที่ระบุในสัญญา

- บริษัท ฟู้ด โนเวลตี้ส์ ได้ทำสัญญากับบริษัทต่างประเทศแห่งหนึ่ง
ซึ่งบริษัทต่างประเทศดังกล่าวจะให้คำแนะนำและคำปรึกษาด้านต่างๆ
เกี่ยวกับการพัฒนาและดำเนินงานร้านขายขนมอบและเครื่องดื่มตามเงื่อนไขของสัญญา
บริษัทได้จ่ายค่าธรรมเนียมและค่าเครื่องหมายการค้า
โดยบันทึกไว้ภายใต้บัญชีรายจ่ายรอตัดบัญชีในงบดุล
นอกจากนี้บริษัทต้องจ่ายค่าสิทธิและค่าโฆษณาในอัตราร้อยละที่ตกลงกันตามยอดขาย
สัญญานี้มีผลบังคับใช้ห้าปี จนถึงวันที่ 15 พฤษภาคม 2545 และในปี 2544
บริษัทย่อยได้ต่อสัญญาดังกล่าวจนถึงวันที่ 15 พฤษภาคม 2555

เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2546 บริษัท ฟู้ดโนเวลตี้ส์ จำกัด
และบริษัทต่างประเทศดังกล่าวได้ทำสัญญาโอนสิทธิสัญญาสิทธิดังกล่าวให้กับ บริษัท เซ็นทรัล
เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด (เดิมชื่อ “บริษัท เซ็นทรัล พิซซ่า จำกัด”)

5.3 นโยบายการลงทุน และการบริหารงานในบริษัทย่อย

 ณ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำหรับธุรกิจโรงแรมมูลค่ารวม 2,397.5 ล้านบาท และธุรกิจอาหาร มูลค่ารวม 400.8 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อย ทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 72.9 ของสินทรัพย์รวม ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในลักษณะที่บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นเพียงพอที่จะเป็นผู้บริหารในบริษัทที่จะลงทุน ดังนั้น บริษัทจึงสามารถควบคุมดูแลบริษัทได้อย่างใกล้ชิดโดยจะส่งกรรมการเข้าเป็นตัวแทนในบริษัทย่อย ได้เกือบทั้งหมด และคาดว่าในระยะอีก 3 ปี ข้างหน้าบริษัทมีนโยบายที่จะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจโรงแรมมากขึ้น