3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.  ความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” ) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่

5 เมษายน 2515 ในนามบริษัท สหพัฒนาอินเวสเมนต์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 6 ล้านบาท
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 800,000,000 บาท ทุนที่เรียกชำระแล้ว 494,034,300 บาท
ประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ได้แก่ ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ
ธุรกิจการให้เช่าและบริการ และธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

ปี 2517 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ณ จังหวัดชลบุรี

ปี 2520 - เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ปี 2527 - ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด

ปี 2532 - ได้ก่อตั้งโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี และโครงการ

สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน

ปี 2537 - เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม ได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด

  ปี 2547 - ได้ย้ายสำนักงานใหญ่จากเลขที่ 2156 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ
  เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ไปยังเลขที่ 757/10 ซอยประดู่ 1 ถนนสาธุประดิษฐ์
  แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

  ปี 2551 -
  ได้นำหุ้นของบริษัทที่เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่บริษัทฯ
  ถืออยู่เข้าฝากในระบบอิเล็กทรอนิกส์ (Scripless) กับ

  บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด (TSD) ซึ่งมีระบบรักษา

  ความปลอดภัยสูง ทั้งนี้ เพื่อเป็นการลดความเสี่ยงในการสูญหาย ชำรุด หรือ

  ปลอมแปลงใบหุ้น ลดภาระและค่าใช้จ่ายในการเก็บรักษาใบหุ้น อีกทั้งยัง

  เป็นการพัฒนาตลาดทุนไทย และบริการหลังการซื้อขายหลักทรัพย์ที่ได้

  มาตรฐานสากล

การพัฒนาธุรกิจ

  ปี 2537 - ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางที่สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ได้รับ
  เกียรติบัตรจากชมรมสภาวะแวดล้อม

  ปี 2542 - มีการปรับโครงสร้างการลงทุนให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมขึ้น

  ปี 2545 - ด้านการกำกับดูแลกิจการ การประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 7 (ชุดที่ 9)
  เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน ได้มีมติอนุมัตินโยบายในการกำกับดูแลกิจการ จริยธรรมธุรกิจ
  และจรรยาบรรณพนักงาน

- สวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ได้เริ่มนำระบบบริหารงานคุณภาพ

ISO 9001 : 2000 ด้านการพัฒนาที่ดินและบริการสาธารณูปโภคพื้นฐานมาใช้

ปี 2546 - เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 1 บาท

-   มีการปรับองค์กรใหม่ โดยมี 2 หน่วยงานใหญ่ คือ บริหาร 1 ดูแลและบริหาร

  งานสำนักงานใหญ่ และบริหาร 2 ดูแลและบริหารงานสวนอุตสาหกรรม

- เมื่อวันที่ 26 กันยายน สวนอุตสาหกรรมทั้ง 3 แห่ง ได้ผ่านการตรวจรับรอง ISO 9001 :
2000 จากสถาบันรับรองมาตรฐาน ไอเอสโอ ด้านการพัฒนาที่ดิน และบริการสาธารณูปโภคพื้นฐาน

ปี 2548 - ร่วมกับบริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) ศึกษาและทำโครงการส่งเสริมการใช้

ก๊าซ NGV ในรถยนต์ และรถบรรทุก แทนการใช้น้ำมันที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้น

ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา

ปี 2549 - เนื่องจากสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี มีปริมาณน้ำเสียจาก

โรงงานที่ผ่านการบำบัดแล้วเป็นจำนวนมาก เพื่อเป็นการบริหารน้ำใช้อย่าง

ยั่งยืน บริษัทฯ จึงได้พัฒนาพื้นที่ว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยจัด สร้างสนามกอล์ฟ
ขนาดมาตรฐาน 18 หลุม ซึ่งสามารถรองรับปริมาณ

น้ำใช้ที่ผ่านการบำบัดแล้วเข้ามาใช้ประโยชน์ได้ในปริมาณมาก

ปี 2550 - สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา เข้าร่วมโครงการยกระดับมาตรฐาน

  ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมด้วยระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม ISO 14001

  สนับสนุนโดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม และสถาบันรับรองมาตรฐาน
  ไอเอสโอ

ปี 2551 - คณะกรรมการบริษัทมีมติแต่งตั้งนางดรุณี สุนทรธำรง เป็นเลขานุการบริษัท เมื่อวันที่ 12
พฤษภาคม

- คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติกฏบัตร คณะกรรมการบริษัท กฎบัตรคณะกรรมการตรวจสอบ
กฏบัตรคณะกรรมการสรรหาและกำหนดค่าตอบแทน กฎบัตรคณะกรรมการบริหาร
และอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของ

กรรมการผู้จัดการใหญ่ เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม และมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม เป็นต้นไป

- สวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา ได้รับการรับรองระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม ISO
14001 : 2004 ของระบบ Central Waste Water Treatment

จาก TUV NORD (Thailand) Ltd. ตามใบ Certificate Registration No. 44 104
082444 วันที่ 20 สิงหาคม

การขยายธุรกิจ

  ปี 2540 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT’98 โดย

  เน้นตลาดต่างประเทศ

ปี 2541 - ร่วมกับบริษัทในกลุ่มสหพัฒน์ จัดงาน SAHA GROUP EXPORT & TRADE

  EXHIBITION เน้นทั้งตลาดต่างประเทศและในประเทศ และได้จัดต่อเนื่องเป็นประจำทุกปี

ปี 2545 - มีการขายที่ดินในสวนอุตสาหกรรม ให้กับบุคคลภายนอกเป็นครั้งแรก โดย

ขายที่ดินในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ลำพูน ให้แก่บริษัท แอบบี

เครสท์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจเครื่องประดับ

  ปี 2550 - ได้จดทะเบียนเพิ่มสาขาที่ 4 ที่ 196 หมู่ที่ 11 ตำบลวังดาล
  อำเภอกบินทร์บุรีจังหวัดปราจีนบุรี เป็นการเพิ่มธุรกิจให้บริการสนามกอล์ฟ
  โดยใช้ชื่อว่าสนามกอล์ฟกบินทร์บุรีสปอร์ตคลับ มีรายได้จากการให้บริการ อาทิ เช่น

  ค่าธรรมเนียมการใช้สนามกอล์ฟ ค่าอาหารและเครื่องดื่ม

3.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

ปัจจุบันบริษัทฯ มีการประกอบธุรกิจหลัก 3 ประเภท ดังต่อไปนี้.-

  3.2.1 ธุรกิจการลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ

  บริษัทฯ ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทฯ ใน

ระยะยาว กิจการที่บริษัทฯ ร่วมลงทุนจะประกอบธุรกิจที่เสริมกับธุรกิจที่บริษัทในกลุ่มดำเนินการอยู่

หรือเป็นธุรกิจที่บริษัทฯ คาดว่าจะเข้าไปดำเนินการในอนาคต
เนื่องจากเล็งเห็นถึงศักยภาพในการทำกำไร โดยบริษัทฯ จะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล
กิจการที่บริษัทฯ เข้าลงทุน ประกอบด้วย 3 สายธุรกิจหลัก คือ สายธุรกิจการผลิต
สายธุรกิจจัดจำหน่าย และสายธุรกิจบริการและอื่น ๆ โดย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ ได้เข้าลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนทั้งสิ้น 159 บริษัท

  ------------------------------------ --------------- ------------------
  สายธุรกิจ                              จำนวนบริษัท       มูลค่าเงินลงทุนสุทธิ

                                                       หน่วย : พันบาท

  1. สายธุรกิจการผลิต                     86              6,109,747

  2. สายธุรกิจจัดจำหน่าย                   20              3,731,074

  3. สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ               53              868,260

  รวม                                  159             10,709,081
  ------------------------------------ --------------- ------------------

2.  ธุรกิจการให้เช่าและบริการ

  ในส่วนของการให้เช่าและบริการ บริษัทฯ เป็นผู้ดำเนินการเอง เป็นการให้บริการด้านการให้

เช่าที่ดิน อาคาร และให้บริการด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน
รวมทั้งการให้บริการไฟฟ้าและไอน้ำแก่บริษัทที่อยู่ในสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา
โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับและค่าบริการสาธารณูปโภครับนั้น ๆ
และได้เพิ่มธุรกิจให้บริการสนามกอล์ฟกบินทร์บุรีสปอร์ตคลับ ในพื้นที่อำเภอกบินทร์บุรี
จังหวัดปราจีนบุรี โดยได้รับค่าตอบแทนในรูป ค่าธรรมเนียมการใช้สนามกอล์ฟ ค่าอาหาร
และเครื่องดื่ม ฯลฯ บริษัทฯ ยังเป็นตัวกลางในการติดต่อขอลิขสิทธิ์
และเครื่องหมายการค้าของผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงจากต่างประเทศ
และให้สิทธิบริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าเหล่านั้น เช่น Guy Laroche, Elle, Absorba
โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปของค่าลิขสิทธิ์รับ (Royalty Fees)
สำหรับเครื่องหมายการค้าในประเทศที่บริษัทฯ เป็นเจ้าของ บริษัทฯ
ได้ทำสัญญายินยอมให้บริษัทในกลุ่มใช้เครื่องหมายการค้าดังกล่าว
เพื่อทำการผลิตและจำหน่ายสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้านั้น ๆ
โดยได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าเช่ารับ

  นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ให้บริการด้านให้คำปรึกษา แนะนำ วางแผนด้านธุรกิจ การจัดการ

และการดำเนินโครงการใหม่ ๆ แก่บริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม ทั้งนี้บริษัทฯ
ได้รับค่าตอบแทนในรูปค่าปรึกษารับ และค่าบริการรับ

3.2.3 ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม

  บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกเพื่อ

รองรับการขยายกำลังการผลิตของโรงงานของบริษัทต่าง ๆ ในกลุ่ม
และเป็นการสนองต่อนโยบายของ

รัฐบาลในการสนับสนุนการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมให้กระจายออกไปยังส่วนภูมิภาค อย่างไร

ก็ตาม ปัจจุบันบริษัทฯ มีนโยบายเพิ่มการจำหน่ายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอก
เพื่อให้มีรายรับจากการขายพื้นที่เพิ่มขึ้น ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ มีสวนอุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 3 แห่ง
ในเขตพื้นที่อำเภอ

ศรีราชา จังหวัดชลบุรี อำเภอกบินทร์บุรี จังหวัดปราจีนบุรี และอำเภอเมืองลำพูน จังหวัดลำพูน

3.2.4 โครงสร้างการถือหุ้น

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ ไม่มีการถือหุ้นในบริษัทย่อย หากมีแต่การถือหุ้นในบริษัทร่วม
  รวม 23 บริษัท แยกตามสายธุรกิจได้ดังนี้

  บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)

  สายธุรกิจการผลิต สายธุรกิจจัดจำหน่าย สายธุรกิจบริการและอื่น ๆ

บจ.ฮูเวอร์อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) (37.73%) บมจ.สหพัฒนพิบูล (20.63%)
บจ.สหพัฒน์เรียลเอสเตท (40.00%)

  บจ.ไหมทอง (31.00%) บมจ. ไอ ซี ซี อินเตอร์เนชั่นแนล (22.10%)
  บจ.อีสเทิร์นไทยคอนซัลติ้ง 1992 (40.00%)

  บจ.สหชลผลพืช (29.73%) บจ.สปอร์ทเอช (25.00%) บจ.พิทักษ์กิจ (33.52%)

บจ.ชาล์ดอง (ประเทศไทย) (25.00%) บจ.เฟิสท์ยูไนเต็ดอินดัสตรี (28.15%)

  บจ.อินเตอร์เนชั่นแนล แลบบอราทอรี่ส์ (25.00%) บจ.ทรัพย์สินสหพัฒน์ (26.25%)

บจ.ไลอ้อน (ประเทศไทย) (24.80%) บจ.เค อาร์ เอส ลอจิสติคส์ (20.00%)

บจ.แฟมิลี่โกลฟ (23.75%)

บมจ.ธนูลักษณ์ (23.52%)

บจ.แชมป์เอช (22.50%)

บมจ.ไทยเพรซิเดนท์ฟูดส์ (21.82%)

บมจ.ไทยวาโก้ (21.26%)

บจ.ที ยู ซี อีลาสติค (21.00%)

บจ.เอส. แอพพาเรล (20.00%)

บจ.ท้อปเทร็นด์แมนูแฟคเจอริ่ง (20.00%)

  3.3 โครงสร้างรายได้

+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| กลุ่มธุรกิจ           | ดำเนิน  | %    | ปี    |   | ปี   |   | ปี  |   |
|                   | การโดย | การ  | 2551 |   | 2   |   | 25 |   |
|                   |        | ถือหุ้น |      |   | 550 |   | 49 |   |
|                   |        | ของบ |      |   |     |   |    |   |
|                   |        | ริษัทฯ |      |   |     |   |    |   |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
|                   |        |      | พ    | ร | พัน  | ร | พ  | ร |
|                   |        |      | ันบาท | ้อ | บาท | ้อ | ันบ | ้อ |
|                   |        |      |      | ย |     | ย | าท | ย |
|                   |        |      |      | ล |     | ล |    | ล |
|                   |        |      |      | ะ |     | ะ |    | ะ |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| ธุรกิจการ           |        |      |      |   |     |   |    |   |
| ลงทุนในหุ้นบริษัทต่าง ๆ |        |      |      |   |     |   |    |   |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| ส่วนแบ่งกำไรจา      | บริษัทร่ว | 20 – | 862  | 2 | 6   | 2 | 6  | 3 |
| กเงินลงทุนในบริษัทร่วม | มในกลุ่ม | 40   | ,042 | 9 | 44, | 6 | 93 | 0 |
|                   |        |      |      | . | 431 | . | ,2 | . |
|                   |        |      |      | 8 |     | 2 | 80 | 5 |
|                   |        |      |      | 0 |     | 1 |    | 8 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| เงินปันผล           | บ      | 0.03 | 243  | 8 | 2   | 8 | 1  | 8 |
|                   | ริษัทต่าง | – 40 | ,611 | . | 07, | . | 99 | . |
|                   | ๆ      |      |      | 4 | 376 | 4 | ,4 | 8 |
|                   |        |      |      | 2 |     | 3 | 64 | 0 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| ธุรกิจให้เช่าและบริการ | บริษัทฯ  |      | 1    | 5 | 1,5 | 6 | 1  | 5 |
|                   |        |      | ,671 | 7 | 46, | 2 | ,2 | 6 |
|                   |        |      | ,970 | . | 312 | . | 72 | . |
|                   |        |      |      | 8 |     | 8 | ,4 | 1 |
|                   |        |      |      | 0 |     | 9 | 97 | 3 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| ธุรกิจสวนอุตสาหกรรม  | บริษัทฯ  |      | 56   | 1 | 28, | 1 | 38 | 1 |
|                   |        |      | ,047 | . | 627 | . | ,7 | . |
|                   |        |      |      | 9 |     | 1 | 26 | 7 |
|                   |        |      |      | 4 |     | 6 |    | 1 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| อื่นๆ               | บริษัทฯ  |      | 59   | 2 | 32, | 1 | 62 | 2 |
|                   |        |      | ,202 | . | 186 | . | ,9 | . |
|                   |        |      |      | 0 |     | 3 | 82 | 7 |
|                   |        |      |      | 4 |     | 1 |    | 8 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+
| รวม               |        |      | 2    | 1 | 2,4 | 1 | 2  | 1 |
|                   |        |      | ,892 | 0 | 58, | 0 | ,2 | 0 |
|                   |        |      | ,872 | 0 | 932 | 0 | 66 | 0 |
|                   |        |      |      | . |     | . | ,9 | . |
|                   |        |      |      | 0 |     | 0 | 49 | 0 |
|                   |        |      |      | 0 |     | 0 |    | 0 |
+-------------------+--------+------+------+---+-----+---+----+---+