5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีที่ดินและ/หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและ/หรือเพื่อเช่ารวมทั้งสนามกอล์ฟ ณ 31 ธันวาคม 2553 ดังนี้ 

+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| รายการ            | ที่ตั้ง                  | เน   | ร   | ลัก  | วงเง |
|                   |                      | ื้อที่ดิน | าคา | ษณะ | ินของ |
|                   |                      |      |     |     | ภาระ |
|                   |                      | (    | ประ | ก   | หลักป |
|                   |                      | ไร่-ง | เมิน | รรม | ระกัน |
|                   |                      | าน-ต |     | สิทธิ์ | (    |
|                   |                      | รว.) | (ล  |     | จดจำ |
|                   |                      |      | ้านบ |     | นอง) |
|                   |                      |      | าท) |     |      |
|                   |                      |      |     |     | (ล้าน |
|                   |                      |      |     |     | บาท) |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินสะพานพระราม  | ถนนพระราม 3 ยานนาวา  | 10   | 781 | เป็น | -    |
| 9 *               | กรุงเทพฯ              | -3-4 | .88 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.80 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินอ่อนนุช *      | ประเวศ               | 33   | 308 | เป็น | -    |
|                   | (คลองประเวศฝั่งใต้)     | -3-2 | .35 | เจ้า |      |
|                   | เขตประเวศ กรุงเทพฯ    | 1.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการศูนย์การค้า | ถ.สุขุมวิท กม. 194      | 7    | 26  | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -0-9 | .70 | เจ้า |      |
| อีสเทอร์น สตาร์      | จ.ระยอง              | 6.20 |     | ของ |      |
| พลาซ่า ****        |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินมาบข่า*       | ต.มาบข่า อ.เมือง       | 602  | 271 | เป็น | -    |
|                   | จ.ระยอง              | -2-7 | .21 | เจ้า |      |
|                   |                      | 8.20 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินฉางทอง*      | ถ.สุขุมวิท กม. 196      | 82   | 106 | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -0-9 | .91 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 5.20 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินเนินกระปรอก * | ถ.สุขุมวิท กม. 198      | 48   | 82  | เป็น | -    |
|                   | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -3-2 | .99 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 5.90 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินทาวน์         | ถ.สุขุมวิท กม. 194      | 6    | 48  | เป็น | -    |
| เซ็นเตอร์*          | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -3-4 | .05 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 5.60 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินคันทรีโฮม**    | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 177  | 320 | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-5 | .31 | เจ้า |      |
| (ที่ดินรอการพัฒนา)    |                      | 8.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินมาริน่า *      | ถ.กม. 16-พลา ต.พลา   | 9    | 47  | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-3 | .20 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - ที่ดินฮิลไซด์ รีสอร์ท  | ถ.สุขุมวิท กม. 192      | 105  | 168 | เป็น | -    |
| *                 | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -2-3 | .92 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 0.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - สนามกอล์ฟ**      | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 407  | 346 | เป็น | -    |
|                   | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-1 | .40 | เจ้า |      |
|                   |                      | 3.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| -                 | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 43   | 397 | เป็น | -    |
| บ้านเด             | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-7 | .60 | เจ้า |      |
| ี่ยวและที่พักอาศัยให้เช่า |                      | 4.90 |     | ของ |      |
|                   |                      |      |     |     |      |
| ของบริษัท ซีสตาร์     |                      |      |     |     |      |
| พร็อพเพอร์ตี้ส์        |                      |      |     |     |      |
|                   |                      |      |     |     |      |
| จำกัด**            |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ    | ซ.พัฒนาการ 69         | 7    | 246 | เป็น | -    |
| สตาร์ เอสเตท แอท   | ถ.พัฒนาการ แขวงประเวศ | -0-8 | .07 | เจ้า |      |
|                   | (คลองประเวศฝั่งเหนือ)   | 7.80 |     | ของ |      |
| พัฒนาการ 69 ****   | เขตประเวศ กรุงเทพฯ    |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ    | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์   | 4    | 272 | เป็น | -    |
| สตาร์ เอสเตท แอท   | แขวงช่องนนทรี          | -2-8 | .44 | เจ้า |      |
|                   |                      | 8.00 |     | ของ |      |
| นราธิวาส ****      | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ   |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ เดอะ    | ถ.นราธิวาสราชนครินทร์   | 2    | 274 | เป็น | -    |
| บรีซ ***           | แขวงช่องนนทรี          | -1-1 | .59 | เจ้า |      |
|                   |                      | 5.30 |     | ของ |      |
|                   | เขตยานนาวา กรุงเทพฯ   |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ         | ถ.รัชดาภิเษก           | 3    | 155 | เป็น | -    |
| แวนเทจ***         | แขวงลาดยาว เขตจตุจักร  | -0-9 | .04 | เจ้า |      |
|                   | กรุงเทพฯ              | 2.00 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ         | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 15   | 58  | เป็น | -    |
| คันทรีโฮม**         | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -6-5 | .09 | เจ้า |      |
| (ที่ดินเพื่อขาย)       |                      | 8.70 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ แฮมเล็ท  | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 2    | 13  | เป็น | -    |
| 1 ****            | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -3-1 | .38 | เจ้า |      |
|                   |                      | 4.60 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ วินเทจ   | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 2    | 15  | เป็น | -    |
| โฮมวิลเลจ****      | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-3 | .51 | เจ้า |      |
|                   |                      | 4.10 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ วินเทจ   | ถ.บ้านฉาง-พลา ต.พลา   | 15   | 90  | เป็น | -    |
| โฮมวิลเลจ 2****    | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -0-5 | .84 | เจ้า |      |
|                   |                      | 6.30 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ สตาร์    | ถ.สุขุมวิท กม. 194      | 1    | 11  | เป็น | -    |
| ทาวเฮ้าส์ ****      | ต.พลา อ.บ้านฉาง       | -3-6 | .43 | เจ้า |      |
|                   | จ.ระยอง              | 1.80 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| - โครงการ สินทวี    | ถ.สุขุมวิท ต.พลา        | 40   | 105 | เป็น | -    |
| การ์เด้นท์ 2 *       | อ.บ้านฉาง จ.ระยอง     | -2-1 | .37 | เจ้า |      |
|                   |                      | 1.40 |     | ของ |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
|                   |                      |      |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+
| รวม               |                      | 1    | 4,  |     | -    |
|                   |                      | ,634 | 149 |     |      |
|                   |                      | -0-3 | .28 |     |      |
|                   |                      | 6.60 |     |     |      |
+-------------------+----------------------+------+-----+-----+------+

หมายเหตุ : * ราคาประเมินที่ดินที่บ้านฉาง ทำการประเมินโดยบริษัทไทยประเมินราคา ลินน์
ฟิลลิปส์ จำกัด เมื่อเดือนมกราคม 2554

  ** ราคาประเมินที่ดินบริษัทย่อย ทำการประเมินโดยบริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์
  จำกัด เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2554

  *** ราคาประเมินที่ดิน โดยบริษัท ฟานิก แอพเพรซัล จำกัด เมื่อเดือนพฤศจิกายน 2552

  **** ราคาประเมินที่ดินบ้านฉาง ทำการประเมินโดยบริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์
  จำกัด เมื่อเดือนมกราคม 2552

 

  5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งสิ้น 3 บริษัท โดยบริษัทฯ
  มีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
  หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดีโดยไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพื่อการเก็งกำไรโดยบริษัทฯ
  จะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อควบคุมดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามเป้าหมาย
  และจำหน่ายเงินลงทุนของบริษัทฯส่วนที่บริษัทฯไม่มีความชำนาญให้นักลงทุนรายอื่น