pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายวันชัย จิราธิวัฒน์ ประธานกรรมการและกรรมการบริหาร

2. นายสุทธิพร จิราธิวัฒน์ กรรมการ

3. นายวิโรจน์ เลาหะพันธุ์ กรรมการและกรรมการบริหาร

4. นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการและกรรมการบริหาร

5. นายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้อำนวยการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

6. นายสุรินทร์ ตันติสุวรรณากุล กรรมการและกรรมการบริหาร

7. นายปริญญ์ จิราธิวัฒน์ กรรมการ

8 นายธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ กรรมการ

ชื่อ ตำแหน่ง

ผู้รับมอบอำนาจ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ รองประธานฝ่ายบริหารและการเงิน

และเลขานุการบริษัท
1. ปัจจัยความเสี่ยง

1.1 ความเสี่ยงด้านรายได้ค่าห้องพัก

เนื่องจากกิจการโรงแรมบางแห่ง
มีการทำสัญญากับลูกค้าในสกุลเงินตราต่างประเทศความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนจะส่งผลต่อรายได้ค่าห้องพักของบริษัท

1.2 ความเสี่ยงที่เกิดจากอัตราแลกเปลี่ยน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทฯ และบริษัทย่อย ไม่มีหนี้สินเป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ
เนื่องจากได้มีการชำระคืนเงินกู้ยืมสถาบันการเงินต่างประเทศทั้งจำนวนแล้วในเดือนพฤษภาคม
2543 ดังนั้นจึงไม่มีความเสี่ยงอีกต่อไป

1.3 ความเสี่ยงในด้านความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ยืมในอนาคต

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทและบริษัทย่อย มียอดเงินกู้และหุ้นกู้คงค้างจำนวน 1,420.3
ล้านบาท (ไม่รวมรายการของกิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย)
บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายในการวางแผนสำรองเงินเพื่อการชำระคืนเงินกู้ยืมคงค้างและดอกเบี้ยจ่ายโดยการสำรองจากกระแสเงินสดจากการดำเนินงานซึ่งคาดว่าจะเพียงพอ
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีรายจ่ายในการวิจัยและพัฒนาเนื่องจากลักษณะของการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

ก. ธุรกิจโรงแรม

ธุรกิจโรงแรมเป็นธุรกิจเกี่ยวกับการให้บริการ
ซึ่งจะมุ่งเน้นคุณภาพของการให้บริการและความครบของถ้วนสิ่งอำนวยความสะดวกที่โรงแรมมีให้บริการลูกค้า
ซึ่งไม่จำเป็นจะต้องไปศึกษาหรือค้นคว้าเพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ใหม่

ธุรกิจฟาสต์ฟู้ด (กิจการอาหารและไอศครีม)

  ธุรกิจอาหารและไอศครีมของทั้งสามบริษัทที่บริษัทย่อยดำเนินกิจการอยู่นั้น
  เป็นในลักษะที่เราได้รับสิทธิในการประกอบกิจการจากบริษัทเจ้าของลิขสิทธิ์ในต่างประเทศ
  โดยบริษัทเจ้าของลิขสิทธิ์ในต่างประเทศเป็นผู้รับผิดชอบในการศึกษาและค้นคว้าวิจัยผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ
  ตามที่มีระบุในสัญญา
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

  ----------------------------------------------------------- -----------
                                                              หน้า

  ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ                                        

  1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ                             1

  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                       11

  3. ปัจจัยความเสี่ยง                                             50

  4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                                 54

  5. ข้อพิพาททางกฎหมาย                                          68

  6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสําคัญอื่น                                    69

  ส่วนที่ 2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ                           

  7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น                                      70

  8. โครงสร้างการจัดการ                                         73

  9. การกํากับดูแลกิจการ                                          81

  10. ความรับผิดชอบต่อสังคม                                       89

  11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง                   93

  12. รายการระหว่างกัน                                          94

  ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                           

  13. ข้อมูลทางการเงินที่สําคัญ                                      99

  14. การวิเคราะห์และคําอธิบายของฝ่ายจัดการ                         117

  การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                                    131

  เอกสารแนบ                                                   

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารผู้มีอํานาจควบคุม       
  และเลขานุการบริษัท                                             

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย                

  เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายใน            
  และหัวหน้างานกํากับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท (compliance)            

                                                              
  ----------------------------------------------------------- -----------
8. โครงสร้างเงินทุน

  8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

  (ก) ทุน

  บริษัทมีทุนจดทะเบียน 900 ล้านบาท เรียกชำระแล้วเต็มมูลค่าแบ่งเป็นหุ้นสามัญ 90,000,000
  หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาทในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา บริษัทไม่มีประวัติการเพิ่มทุน

(2) หุ้นกู้

  ณ วันที่ 18 พฤษภาคม 2543 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ชนิดทยอยคืนเงินต้น 2 ครั้ง โดยออกเป็นจำนวน
  500,000 หุ้น และ 700,000 หุ้น รวมเป็นหุ้นกู้จำนวน 1,200,000 หุ้น
  และออกจำหน่ายตามมูลค่าที่ตราไว้จำนวน 1,000 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวน 1,200 ล้านบาท
  หุ้นกู้ทั้งหมดไม่มีสิทธิ์ไถ่ถอนก่อนครบกำหนด

หุ้นกู้ครั้งที่ 1 จำนวน 500,000 หุ้น เป็นหุ้นกู้มีหลักประกัน มีอายุ 2 ปี 6 เดือน
ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 18 พฤศจิกายน 2545 มีกำหนดจ่ายดอกเบี้ยทุก 6 เดือนในอัตราดอกเบี้ย
7% ต่อปี บริษัทจะแบ่งชำระคืนเงินต้นเป็นงวดๆ
พร้อมดอกเบี้ยที่คำนวณจากเงินต้นงวดในแต่ละงวดเป็นจำนวน 221.4814 บาทต่อหุ้น
โดยงวดแรกจะชำระในวันที่ 18 พฤศจิกายน 2543 และ ณ 31 ธันวาคม 2544
มีมูลค่าหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ไถ่ถอนคงเหลือ 210.3 ล้านบาท

หุ้นกู้ครั้งที่ 2 จำนวน 700,000 หุ้น เป็นหุ้นกู้มีหลักประกัน มีอายุ 6 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่
18 พฤศจิกายน 2549 มีกำหนดจ่ายดอกเบี้ยทุก 6 เดือน ใน 2 ปีแรกดอกเบี้ยคงที่ 8.2% ต่อปี อีก
4 ปีหลังใช้อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับหรับลูกค้าชั้นดีเฉลี่ย 5 ธนาคาร
(ธนาคารกสิกรไทย+ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์
และธนาคารกรุงศรีอยุธยา) หักด้วย 0.5% บริษัทจะไถ่ถอนเงินต้นทุกๆ 6 เดือน
โดยเริ่มงวดแรกในปีที่ 3 ซึ่งจะชำระพร้อมดอกเบี้ยที่ครบกำหนดในวันที่ 18 พฤษภาคม 2546 และ
ณ. 31 ธันวาคม 2544 มีมูลค่าหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ไถ่ถอนคงเหลือ 700 ล้านบาท

  ภายใต้เงื่อนไขของการออกหุ้นกู้ บริษัทต้องคงสัดส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 1.5 เท่า ณ
  วันสิ้นสุดงวดบัญชีของแต่ละปี
  และบริษัทต้องรักษาอัตราส่วนจำนวนรวมของของสินทรัพย์หลังจากหักภาระผูกพัน
  ต่อเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกันให้ไม่ต่ำกว่า 1.5 เท่า และบริษัทจะต้องไม่จำหน่ายหรือโอนสิทธิใดๆ
  ในโรงแรม โซฟิเทลเซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว ตลอดจนสิทธิการเช่าที่ดิน
  เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นกู้นอกจากนี้บริษัทได้จดจำนองที่ดินรวมทั้งอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่ตั้งอยู่บนที่ดินของบริษัทเซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท
  จำกัด เพื่อเป็นหลักประประกันของหุ้นกู้ทั้งหมด บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้รอตัดบัญชีคงเหลือ
  ณ 31 ธันวาคม 2544 จำนวน 7.3 ล้านบาทซึ่งแสดงสุทธิจากมูลค่าหุ้นกู้

8.2 ผู้ถือหุ้น

  รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 รายแรก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 มีดังนี้คือ

จำนวนหุ้น % ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

1.  บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด 13,031,466 14.48

2.  International Finance Corporation 8,882,923 9.87

3.  บริษัท เตียง จิราธิวัฒน์ จำกัด 8,000,000 8.89

4.  นางวนิดา จิราธิวัฒน์ 6,226,338 6.92

5. นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ 6,564,533 7.29

6. นายวันชัย จิราธิวัฒน์ 3,505,500 3.90

7. นายสุทธิพร จิราธิวัฒน์ 2,450,950 2.72

8. นายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์ 2,196,400 2.44

9. นางสุจิตรา มงคลกิตติ 1,887,500 2.10

10. Thailand Securities Depository 1,559,500 1.73

Company Limited for Depositors

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของกำไรสุทธิหลังภาษีเงินได้
เว้นแต่หากมีการขยายกิจการ ก็อาจพิจารณางดจ่ายเงินปันผลหรือจ่ายเงินปันผลต่ำกว่าร้อยละ 60
ของกำไรสุทธิ
6. โครงการในอนาคต

6.1 โครงการเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท, กระบี่

โรงแรมเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท ตั้งอยู่บนอ่าวไผ่ปล้อง จังหวัดกระบี่บนเนื้อที่ 31 ไร่มีขนาดห้องพัก
200-220 ห้อง มูลค่าโครงการประมาณ 900-1,000 ล้านบาทดำเนินการโดย บริษัท เซ็นทรัล
กระบี่เบย์รีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100% ปัจจุบันมีทุนจดทะเบีย นที่ชำระแล้ว
500 ล้านบาท ขณะนี้ได้ดำเนินการออกแบบเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
และจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในไตรมาส 2 ของปี 2543
คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้ในปี 2547
โดยบริษัทคาดว่าจะได้รับตอบแทนจากการลงทุนไม่น้อยกว่า 15%

6.2 โครงการเซ็นทรัลภูเก็ตบีชรีสอร์ท,ภูเก็ต

บริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100% ได้ซื้อที่ดินจำนวน 41
ไร่เศษ บริเวณหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต เพื่อพัฒนาเป็นรีสอร์ท ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการออกแบบ
โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการได้ในปี 2548
และโครงการนี้จะได้รับผลตอบแทนไม่น้อยกว่า 15%

6.3 โครงการเซ็นทรัลวงศ์อมาตย์บีชรีสอร์ท,พัทยา

บริษัทกำลังอยู่ในระหว่างการศึกษารูปแบบของโครงการว่าจะอยู่ในในลักษณะการซื้อที่ดินมาพัฒนาเองหรือร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน

6.4 โครงการที่เกาะลันตา

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2545 บริษัทเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100%
ได้จ่ายเงินค่ามัดจำ 20% เพื่อซื้อที่ดินที่เกาะลันตาเนื้อที่ 31
ไร่เศษไว้รอการพัฒนาโดยคาดว่าจะทำการโอนที่ดินและจ่ายเงินงวดสุดท้ายในเดือนพฤษภาคม 2545
นี้
ส่วนที่ 2

  บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภท โรงแรมและภัตตาคาร
โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่1695 ถนนพหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจุตจักร กรุงเทพมหานคร
เลขทะเบียนบริษัท บมจ. 212 Home Page : http://www.centralhotelsresorts.com
โทรศัพท์:5411234 โทรสาร: 5411087
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2544

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 3

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10

4.  การวิจัยและพัฒนา 31

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 32

6.  โครงการในอนาคต 38

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 38

8.  โครงสร้างเงินทุน 39

9.  การจัดการ 41

10. การควบคุมภายใน 46

11. รายการระหว่างกัน 47

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 59

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 78

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
10. การควบคุมภายใน

  ในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2545
  โดยมีกรรมการเข้าประชุมทั้งหมด 11 คน จากกรรมการทั้งหมด 14 คน
  และคณะกรรมการมีมติเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในของบริษัทและบริษัทย่อย
  โดยลงความเห็นว่า ระบบการควบคุมภายในของบริษัทและบริษัทย่อยมีความเพียงพอและเหมาะสม
  นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบได้มีความเห็นเกี่ยวกับการควบคุมภายในดังนี้

  รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

  สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
  คณะกรรมการตรวจสอบซึ่งประกอบด้วย นายวิเชียร เตชะไพบูลย์ ประธานคณะกรรมการ
  นายพรเสก กาญจนจารี และนายพิบูล ภัทโรดม กรรมการ ได้สอบทานการปฏิบัติงานของบริษัท
  โดยอาศัยรายงานการตรวจสอบของสำนักงานตรวจสอบภายใน
  ไม่ปรากฏว่ามีการปฎิบัติผิดกฏหมายหรือระเบียบของบริษัทที่เป็นสาระสำคัญ

  ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับระบบการควบคุมภายใน ในปี 2544
  ฝ่ายบริหารได้กำหนดระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการบริหารและการควบคุมการจ่ายเงิน
  การควบคุมรายได้อื่นซึ่งมิใช่รายได้หลัก
  ตลอดจนการควบคุมทางด้านทรัพย์สินของบริษัทย่อยในเครือ ให้เหมาะสมและรัดกุมยิ่งขึ้น

  ด้านการสอบทานงบการเงิน
  ได้สอบทานประกอบกับคำชี้แจงของผู้สอบบัญชีของบริษัทปรากฏว่าบริษัทได้บันทึกบัญชีไว้ตามมาตฐานการบัญชีที่สมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
  ได้กำหนดไว้เช่นเดียวกับปีก่อน
  ไม่มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีที่เป็นสาระสำคัญเชื่อได้ว่าการจัดทำงบการเงินของบริษัทถูกต้องครบถ้วนและน่าเชื่อถือ
  เพราะเป็นงบการเงินที่ได้ตรวจสอบรับรองอย่างไม่มีเงื่อนไข

  คณะกรรมการตรวจสอบได้ทดสอบเรื่องผลประโยชน์ขัดกันระหว่างคณะกรรมการและผู้บริหารระดับสูงของบริษัท
  ไม่พบข้อขัดแย้งทางผลประโยชน์ของบริษัทกับบุคคลดังกล่าว การกู้ยืมเงินระหว่างบริษัทในเครือ
  มีการคิดดอกเบี้ยซึ่งกันและกันในอัตราที่เหมาะสม

  สำหรับระยะเวลาบัญชีปี 2545 คณะกรรมการตรวจสอบเห็นสมควรแต่งตั้งให้นายนิรันดร์
  ลีลาเมธาวัฒน์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 2316 นายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่
  2826 หรือ นางสาวสมบูรณ์ ศุภศิริภิญโญ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3731 แห่งสำนักงาน
  เคพีเอ็มจี ออดิท (ประเทศไทย) เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ โดยมีค่าตอบแทน 790,000 บาท
  (เจ็ดแสนเก้าหมื่นบาทถ้วน) เพิ่มจากปี 2544
  เล็กน้อยเพื่อจะได้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นให้ความเห็นชอบต่อไป
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

 

บริษัทและบริษัทย่อย 16 แห่ง ประกอบธุรกิจใน 2 ลักษณะ คือ ธุรกิจโรงแรม และ ธุรกิจฟาสต์ฟู้ด
โดย บริษัทและบริษัทย่อย 10 แห่ง ประกอบธุรกิจโรงแรม โดยมีโรงแรมที่เปิดดำเนินการภายใต้
โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทรัลทั้งหมด 8 โรงแรม ได้แก่ โรงแรมโซฟิเทลเซ็นทรัลพลาซา
กรุงเทพฯ ,โรงแรมโซฟิเทลเซ็นทรัลหัวหินและหัวหินวิลเลจ ที่หัวหิน,
โรงแรมเซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท และโรงแรมเซ็นทรัลสมุยวิลเลจ ที่เกาะสมุย ,
โรงแรมโนโวเทลเซ็นทรัล สุคนธา ที่หาดใหญ่, โรงแรมเซ็นทรัลแม่สอดฮิลล์ ที่แม่สอด ,
โรงแรมเซ็นทรัลกะรนวิลเลจ ที่ภูเก็ต และ Central Maritime Hotel , เมืองดิลี
ติมอร์ตะวันออกและรับบริหารโรงแรม 2 แห่ง ได้แก่ โรงแรมเซ็นทรัลวงศ์อมาตย์ พัทยา ที่ชลบุรี
และโรงแรมเซ็นทรัลวอเตอร์ฟร้อนท์สวีทที่ภูเก็ต ในส่วนบริษัทย่อยอีก 6 บริษัท
ประกอบธุรกิจฟาสต์ฟู้ด โดยเป็นผู้ได้รับสิทธิในการประกอบการร้านอาหาร “KFC”,
เป็นผู้ได้รับสิทธิรายเดียวในการประกอบการร้าน “Mister Donut”,
เป็นผู้ได้รับสิทธิรายใหญ่ในการประกอบการร้านไอศกรีม “Baskin Robbins”,
โรงงานผลิตไอศกรีม “Baskin Robbins” และไอศกรีม “Soft Serve”,
ผู้ได้รับสิทธิรายเดียวในการประกอบการผลิตและจำหน่ายอาหารว่าง “Auntie Anne’s”
และเป็นผู้ได้สิทธิในการประกอบการร้านอาหาร “Pizza Hut”
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย”

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายวันชัย จิราธิวัฒน์ ประธานกรรมการและกรรมการบริหาร

2. นายสุทธิพร จิราธิวัฒน์ กรรมการ

3. นายวิโรจน์ เลาหะพันธุ์ กรรมการและกรรมการบริหาร

4. นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการและกรรมการบริหาร

5. นายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้อำนวยการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

6. นายสุรินทร์ ตันติสุวรรณากุล กรรมการและกรรมการบริหาร

7. นายปริญญ์ จิราธิวัฒน์ กรรมการ

8 นายธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ กรรมการ

ชื่อ ตำแหน่ง

ผู้รับมอบอำนาจ นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ รองประธานฝ่ายบริหารและการเงิน

และเลขานุการบริษัท
1. ปัจจัยความเสี่ยง

1.1 ความเสี่ยงด้านรายได้ค่าห้องพัก

เนื่องจากกิจการโรงแรมบางแห่ง
มีการทำสัญญากับลูกค้าในสกุลเงินตราต่างประเทศความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนจะส่งผลต่อรายได้ค่าห้องพักของบริษัท

1.2 ความเสี่ยงในด้านความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ยืมในอนาคต

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัทและบริษัทย่อย มียอดเงินกู้และหุ้นกู้คงค้างจำนวน 1,612.8
ล้านบาท (ไม่รวมรายการของกิจการที่เกี่ยวข้องกันและเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นของบริษัทย่อย)
บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายในการรักษาสัดส่วนหนี้สินต่อทุนไม่เกิน 1.5 เท่า ( ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2544 เท่ากับ 1)
และบริษัทมีการวางแผนสำรองเงินเพื่อการชำระคืนเงินกู้ยืมคงค้างและดอกเบี้ยจ่ายโดยการสำรองจากกระแสเงินสดจากการดำเนินงานซึ่งคาดว่าจะเพียงพอ

3.  ความเสี่ยงด้านสัญญาเช่าที่ดิน

บริษัทได้ทำสัญญาต่างตอบแทนกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง โดยบริษัทได้รับสิทธิในการ
ก่อสร้างอาคารโรงแรมบนที่ดินที่เช่าจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันดังกล่าว และสามารถดำเนินกิจการ
โรงแรมเพื่อประโยชน์ของบริษัทจนถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2551 และสัญญานี้ต่ออายุได้อีกครั้งละ 10
ปี

4.  ความเสี่ยงจากเหตุการณ์ 11 กันยายน 2544 และการก่อการร้าย

ตามที่ได้มีเหตุการณ์ก่อการร้ายเมื่อวันที่ 11 กันยายน 2544 ที่เมืองนิวยอร์ค สหรัฐอเมริกา
ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว
ถึงแม้ขณะนี้เหตุการณ์จะคลี่คลายจนเกือบเป็นปกติแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถจับตัวผู้ก่อการร้ายได้
การก่อการร้ายอาจจะเกิดขึ้นอีกเมื่อไรก็ได้รวมทั้งเหตุการณ์ที่สหรัฐอเมริกาเริ่มศึกษาที่จะโจมตีประเทศอิรักซึ่งหากเกิดขึ้นจะส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวได้
สำหรับผลกระทบต่อการท่องเที่ยวประเทศไทยมีทั้งด้านบวกและด้านลบ
ทางด้านบวกคือประเทศไทยเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ปลอดภัย
สำหรับด้านลบคือนักท่องเที่ยวยังไม่กล้าเดินทางมากนัก
ดังนั้นการดำเนินธุรกิจต่อไปข้างหน้าของบริษัท
และบริษัทย่อยของธุรกิจโรงแรมยังอาจได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์นี้อยู่บ้าง
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีรายจ่ายในการวิจัยและพัฒนาเนื่องจากลักษณะของการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

ก. ธุรกิจโรงแรม

ธุรกิจโรงแรมเป็นธุรกิจเกี่ยวกับการให้บริการ
ซึ่งจะมุ่งเน้นคุณภาพของการให้บริการและความครบของถ้วนสิ่งอำนวยความสะดวกที่โรงแรมมีให้บริการลูกค้า
ซึ่งไม่จำเป็นจะต้องไปศึกษาหรือค้นคว้าเพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ใหม่

ธุรกิจฟาสต์ฟู้ด (กิจการอาหารและไอศครีม)

  ธุรกิจอาหารและไอศครีมของทั้งห้าบริษัทที่บริษัทย่อยดำเนินกิจการอยู่นั้น
  เป็นในลักษะที่เราได้รับสิทธิในการประกอบกิจการจากบริษัทเจ้าของลิขสิทธิ์ในต่างประเทศ
  โดยบริษัทเจ้าของลิขสิทธิ์ในต่างประเทศเป็นผู้รับผิดชอบในการศึกษาและค้นคว้าวิจัยผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ
  ตามที่มีระบุในสัญญา
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

Central Plaza Hotel Public Company Limited

สารบัญ

  ----------------------------------------------------------- -----------
                                                              หน้า

  ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ                                        

  1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ                             1

  2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                       10

  3. ปัจจัยความเสี่ยง                                             48

  4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                                 52

  5. ข้อพิพาททางกฎหมาย                                          66

  6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสําคัญอื่น                                    67

  ส่วนที่ 2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ                           

  7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น                                      69

  8. โครงสร้างการจัดการ                                         72

  9. การกํากับดูแลกิจการ                                          80

  10. ความรับผิดชอบต่อสังคม                                       88

  11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง                   101

  12. รายการระหว่างกัน                                          104

  ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                           

  13. ข้อมูลทางการเงินที่สําคัญ                                      116

  14. การวิเคราะห์และคําอธิบายของฝ่ายจัดการ                         134

  การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                                    143

  เอกสารแนบ                                                   

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารผู้มีอํานาจควบคุม       
  และเลขานุการบริษัท                                             

  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย                

  เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายใน            
  และหัวหน้างานกํากับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท (compliance)            

                                                              
  ----------------------------------------------------------- -----------
-37-

8. โครงสร้างเงินทุน

  8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

  (ก) ทุน

  บริษัทมีทุนจดทะเบียน 900 ล้านบาท เรียกชำระแล้วเต็มมูลค่าแบ่งเป็นหุ้นสามัญ 90,000,000
  หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาทในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา บริษัทไม่มีประวัติการเพิ่มทุน

(2) หุ้นกู้

  ณ วันที่ 18 พฤษภาคม 2543 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ชนิดทยอยคืนเงินต้น 2 ครั้ง โดยออกเป็นจำนวน
  500,000 หุ้น และ 700,000 หุ้น รวมเป็นหุ้นกู้จำนวน 1,200,000 หุ้น
  และออกจำหน่ายตามมูลค่าที่ตราไว้จำนวน 1,000 บาทต่อหุ้น คิดเป็นจำนวน 1,200 ล้านบาท
  โดยหุ้นกู้ครั้งที่ 1 จำนวน 500,000 หุ้น ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 18 พฤศจิกายน 2545
  และบริษัทได้ไถ่ถอนหุ้นกู้ครั้งที่ 2 จำนวน 700,000 หุ้นก่อนกำหนดในไตรมาสสามและสี่ของปี
  2545 ณ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทไม่มีมูลค่าหุ้นกู้ที่ยังไม่ได้ไถ่ถอนปรากฏอีกต่อไป

  8.2 ผู้ถือหุ้น

  รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 รายแรก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้คือ

จำนวนหุ้น % ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

1.  บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด 12,174,742 13.53

2.  International Finance Corporation 8,882,923 9.87

3.  บริษัท เตียง จิราธิวัฒน์ จำกัด 8,000,000 8.89

4.  นายสุทธิชัย จิราธิวัฒน์ 7,067,963 7.85

5. นางวนิดา จิราธิวัฒน์ 6,226,338 6.92

6. นายวันชัย จิราธิวัฒน์ 3,505,500 3.90

7. นายสุทธิพร จิราธิวัฒน์ 2,450,950 2.72

8. นายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์ 2,196,400 2.44

9. นางสุจิตรา มงคลกิตติ 1,887,500 2.10

10. Thailand Securities Depository 1,864,200 2.07

Company Limited for Depositors

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

    บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 60
    ของกำไรสุทธิหลังภาษีเงินได้ เว้นแต่หากมีการขยายกิจการ
    ก็อาจพิจารณางดจ่ายเงินปันผลหรือจ่ายเงินปันผลต่ำกว่าร้อยละ 60 ของกำไรสุทธิ
-36-

6. โครงการในอนาคต

6.1 โครงการเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท, กระบี่

โรงแรมเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท ตั้งอยู่บนอ่าวไผ่ปล้อง จังหวัดกระบี่บนเนื้อที่ 31 ไร่มีขนาดห้องพัก
200-220 ห้อง มูลค่าโครงการประมาณ 900-1,000 ล้านบาทดำเนินการโดย บริษัท เซ็นทรัล
กระบี่เบย์รีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100% ปัจจุบันมีทุนจดทะเบีย นที่ชำระแล้ว
500 ล้านบาท ขณะนี้ได้ดำเนินการออกแบบเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
และจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในไตรมาส 2 ของปี 2546
คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้ในกลางปี 2548
โดยบริษัทคาดว่าจะได้รับตอบแทนจากการลงทุนไม่น้อยกว่า 15%

6.2 โครงการเซ็นทรัลภูเก็ตบีชรีสอร์ท,ภูเก็ต

บริษัท เซ็นทรัลสมุยบีชรีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100% ได้ซื้อที่ดินจำนวน 41
ไร่เศษ บริเวณหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต เพื่อพัฒนาเป็นรีสอร์ทขนาด 303
ห้องปัจจุบันอยู่ในระหว่างการออกแบบขั้นสุดท้าย โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการได้ในปี
2549 และโครงการนี้จะได้รับผลตอบแทนไม่น้อยกว่า 15%

6.3 โครงการเซ็นทรัลวงศ์อมาตย์บีชรีสอร์ท,พัทยา

บริษัทกำลังอยู่ในระหว่างการศึกษารูปแบบของโครงการว่าจะอยู่ในในลักษณะการซื้อที่ดินมาพัฒนาเองหรือร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินพร้อมๆ
กันนี้ก็ได้ดำเนินการออกแบบโครงการเตรียมไว้

6.4 โครงการที่เกาะลันตา

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2545 บริษัทเซ็นทรัลกระบี่เบย์รีสอร์ท ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น 100%
ได้ซื้อที่ดินที่เกาะลันตาเนื้อที่ 31 ไร่เศษไว้รอการพัฒนา
-2-

  ส่วนที่ 2

  บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภท โรงแรมและภัตตาคาร
โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่1695 ถนนพหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจุตจักร กรุงเทพมหานคร
เลขทะเบียนบริษัท บมจ. 212 Home Page : http://www.centralhotelsresorts.com
โทรศัพท์:5411234 โทรสาร: 5411087
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 3

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10

4.  การวิจัยและพัฒนา 31

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 32

6.  โครงการในอนาคต 38

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 38

8.  โครงสร้างเงินทุน 39

9.  การจัดการ 41

10. การควบคุมภายใน 46

11. รายการระหว่างกัน 47

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 59

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 78

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย