2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบการขาย
และการให้เช่า

เริ่มจากการหาทำเลที่เหมาะสม กำหนดรูปแบบการพัฒนากลุ่มเป้าหมาย ราคา แนวทางการตลาด
การขาย บริหาร

ด้านการก่อสร้างในลักษณะประสานงาน ควบคุมให้เป็นไปตามแนวทาง จดทะเบียนอาคารชุด
นิติบุคคลอาคารชุด

โอนกรรมสิทธิ์ และบริการอาคารในเบื้องต้น ตามพระราชบัญญัติ
นิติบุคคลอาคารชุดที่กำหนดให้เจ้าของโครงการ

ต้องดำเนินการ โดยบริษัทฯ ได้จัดตั้ง บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด
ให้เป็นผู้รับผิดชอบงานบริหาร

อาคารในเบื้องต้น รวมถึง การเสนอตัวเข้าบริหารในปีต่อไปของทุกอาคารด้วย

สำหรับ บริษัท พรสันติ จำกัด เป็นบริษัทที่ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เคยเข้ารับ

บริหารโครงการให้เมื่อปี 2536 และได้เข้าควบรวมบริษัทฯ เข้ามาเป็นบริษัทย่อยในเวลาต่อมา

2.1 ความเป็นมา

รายละเอียดทั่วไปของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

กลุ่มผู้เริ่มจัดตั้งบริษัท

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ได้จดทะเบียนก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2532
โดยเริ่มจาก

การรวมกลุ่มของผู้ก่อตั้ง 3 กลุ่ม คือ 1. กลุ่ม นายธีรชัย ปัญจทรัพย์ 2. กลุ่ม นายสุเมธ
เตชะไกรศรี 3. กลุ่ม

นายศิริชัย เจริญศักดิ์วัฒนา ด้วยเงินทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท
เพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินธุรกิจด้านพัฒนา -

อสังหาริมทรัพย์ โดยมีนายจำลอง รัตนกุลเสรีเริงฤทธิ์
เป็นประธานกรรมการและมีคณะกรรมการรวม 12 ท่านแรก

มีรายชื่อดังต่อไป

รายชื่อคณะกรรมการแรกเริ่ม

1 นายจำลอง รัตนกุลเสรีเริงฤทธิ์

2 นายธีรชัย ปัญจทรัพย์

3 นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข

4 นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์

5 นายสุเมธ เตชะไกรศรี

6 นายคัมภีร์ จองธุระกิจ

7 นางยุพา เตชะไกรศรี8

8 นายสวัสดิ์ ฐปนางกูร

9 นางจงจิตต์ ฐปนางกูร

10 นายศิริชัย เจริญศักดิ์วัฒนา

11 นางสาววิมลรัตน์ เจริญศักดิ์วัฒนา

12 นายสมพงษ์ ดาวพิเศษ

ในระยะแรกบริษัทได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอาคารสำนักงานเป็นหลัก โดยพัฒนาโครงการลุมพินี
ทาวเวอร์

ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่เป็นโครงการแรก จากผลงานดังกล่าว
บริษัทได้ประสบความสำเร็จมาด้วยดี

ดี และเป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไป ในปี 2533 กลุ่มนายชาร์ล ลี เย กวอง
ได้เข้ามาร่วมทุนโดยการชักนำของ

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข และนายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์
ในช่วงต่อมาบริษัทได้พัฒนาโครงการทั้งอาคารสำนัก

งาน และอาคารชุดที่พักอาศัย ขึ้นอีกหลายโครงการรวมถึง การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ
ที่เห็น

ว่ามีแนวโน้มของตลาดที่ดี

โครงการที่บริษัทพัฒนา ได้แก่ โครงการ ลุมพินี ทาวเวอร์, โครงการ ลุมพินี เพลส, โครงการ
พี.เอส.ที.

คอนโดวิลล์ ทาวเวอร์ 1 และ 2, โครงการ สี่พระยา ริเวอร์วิว, โครงการ พี.เอส.ที.ซิตี้โฮม,
โครงการ แอล.พี.

เอ็นสุขุมวิท ทาวเวอร์, โครงการ ลุมพินี เซ็นเตอร์, โครงการ ลุมพินี คอมเพล็กซ์
นอกจากนี้บริษัทได้กระจาย

ธุรกิจไปสู่โครงการบ้านจัดสรรในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ภายใต้ชื่อ โครงการ บ้านลุมพินี - บางบัวทอง
เพื่อให้

สอดคล้องกับความต้องการของตลาด

ในด้านการบริการ บริษัทได้เล็งเห็นถึงแนวโน้มการขยายตัว
และความต้องการในด้านการบริหารอาคาร

ชุดที่มีประสิทธิภาพทั้งโครงการภายใต้การพัฒนาของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
(มหาชน)

และของโครงการทั่วไป ดังนั้นในปี 2535 จึงได้จัดตั้งบริษัทบริหารอาคารชุดภายใต้ชื่อ บริษัท ลุมพินี
พรอพ -

เพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด เพื่อเพิ่มบริการให้ครบวงจรยิ่งขึ้น

ต่อมาในปี 2539 บริษัทได้เข้าร่วมทุนกับบริษัทผู้ผลิตวัสดุสำเร็จรูปสำหรับงานก่อสร้าง คือ บริษัท
เอ็น.

ที.เอ็น.คอนกรีต จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 51
โดยมีวัตถุประสงค์จะใช้เป็นฐานในการพัฒนางานก่อสร้างของ

บริษัทให้รวดเร็วและมีคุณภาพ

ด้านทุนของบริษัทในระยะ10 ปี แห่งการดำเนินงาน บริษัทมีการเพิ่มทุนจำนวน 6 ครั้ง
จากทุนจดทะเบียน

แรกเริ่ม เป็นทุนจดทะเบียนชำระเต็มมูลค่า 460 ล้านบาท ปัจจุบันมีการจดทะเบียนเพิ่มทุนเป็น
3,983 ล้านบาท

การเรียกทุนเพิ่มและการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนในแต่ละช่วงจะพิจารณาตามความเหมาะสมของตลาด
และ ความ

จำเป็นในการใช่เงินเป็นหลัก

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจ และการบริหารงาน

บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจและการบริหาร

งานนับจากวันจัดตั้งบริษัทสรุปได้ดังนี้

ปี 2532 - จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียนแรกเริ่ม 50 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน
2532

- พัฒนาโครงการอาคารสำนักงาน ลุมพินี ทาวเวอร์ บนถนนพระราม 4 โดยมีมูลค่าโครงการ

ประมาณ 2,118 ล้านบาท

ปี 2533 - พัฒนาโครงการอาคารสำนักงาน แอล.พี.เอ็น.ทาวเวอร์
ซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางเชื่อมระหว่างถนน

รัชดาภิเษกกับถนนนางลิ้นจี่ มูลค่าโครงการ ประมาณ 564 ล้านบาท

- ลงทุนในบริษัทพรสันติ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ พี.เอส.ที.คอนโดวิลล์ มีมูลค่าโครงการ

ประมาณ 3,600 ล้านบาท เป็นจำนวนเงิน 10 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 20 ของทุนชำระ

แล้ว 50 ล้านบาท โดยบริษัทเป็นผู้บริหารโครงการดังกล่าว

- พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย พี.เอส.ที.คอนโดวิลล์ ทาวเวอร์ 1 ภายในโครงการ
พี.เอส.ที.

คอนโดวิลล์ บนถนนนนทรี

ปี 2534 - พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย พี.เอส.ที.คอนโดวิลล์ทาวเวอร์ 2
และโครงการอาคาร พี.เอส.

ที. มินิออฟฟิต ภายในโครงการ พี.เอส.ที.คอนโดวิลล์

ปี 2535 - พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย ลุมพินีเพลส ณ บริเวณซอยไกรสีห์ ถนนศรีบำเพ็ญ
มีมูลค่า

โครงการประมาณ 408 ล้านบาท

- จัดตั้งบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด โดยบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 99.88
ด้วยทุจด

ทะเบียน 1 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์หลัก เพื่อให้บริการด้านธุรกิจบริหารอาคารชุดแก่นิติบุคคล

อาคารชุดของโครงการต่าง ๆ ที่บริษัทและบริษัทย่อยพัฒนาขึ้น และเพื่อบริหารอาคารชุดของโครง

การ ภายใต้การพัฒนาของบริษัทอื่นๆต่อไปในอานาคต

ปี 2536 - ลงทุนในบริษัท พรสันติ จำกัด เพิ่ มเป็นร้อยละ 99.99 ของทุนชำระแล้ว 200
ล้านบาท ในราคาที่ตรา

ไว้ 1,000 บาทต่อหุ้น *โดยมีมูลค่าตามบัญชี 1,300 บาทต่อหุ้น

ปี 2537 - พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยสี่พระยาริเวอร์วิว
บริเวณถนนโยธามีมูลค่าโครงการประมาณ

1,100 ล้านบาท

- ร่วมลงทุนในบริษัท Elec & Eltek (Guangzhou) Real Estate Development Ltd.
ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนา

อสังหาริมทรัพย์ในประเทศฮ่องกง เป็นจำนวนเงิน 12.72 ล้านบาท ในราคาที่ตราไว้คิดเป็นสัดส่วน

ร้อยละ 10 ของทุนชำระแล้ว

- พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้ชื่อ บ้านลุมพินี-บางบัวทอง 1 บริเวณริมถนนตลิ่งชัน-

สุพรรณบุรี ตำบลบางบัวทอง อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี มีมูลค่าโครงการประมาณ 634 ล้าน

บาท

- พัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย พี.เอส.ที.ซิตี้โฮม ภายในโครงการ พี.เอส.ที.คอนโดวิลล์
มีมูลค่า

โครงการ ประมาณ 1,374 ล้านบาท

- พัฒนาโครงการ แอล.พี.เอ็น.มินิออฟฟิศ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางเชื่อมระหว่างถนนรัชดาภิเษกกับถนน

นางลิ้นจี่มูลค่าโครงการประมาณ 29 ล้านบาท

- จดทะเบียนแปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชน เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2537 ทะเบียนเลขที่ บมจ.477

- เพิ่มทุนเป็น 460 ล้านบาท เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2537

ปี 2538 - พัฒนาโครงการอาคารโรงงานจัดสรร 2 ชั้น แอล.พี.เอ็น.เทคโนแฟค
เพื่อรองรับอุตสาหกรรมขนาด

ย่อม และอุตสาหกรรมเสริม บริเวณถนนบางนา-ตราด กม.31.5 มูลค่าโครงการประมาณ 1,160

ล้านบาท

- พัฒนาโครงการ แอล.พี.เอ็น.สุขุมวิททาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน 30 ชั้น
บริเวณถนนสุขุมวิท

มูลค่าโครงการประมาณ 1,288 ล้านบาท

- ซื้อที่ดินเลียบคลองช่องนนทรี , แฮปปี้แลนด์ , และที่ดินถนนผดุงภัณฑ์เขตหนองจอก

ปี 2539 - บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ลงนามสัญญากู้เงินตราต่างประเทศกับธนาคาร

ชั้นนำ 5 แห่งของประเทศสิงค์โปร์เป็นยอดเงินรวม 20 ล้านเหรียญอายุสัญญา 3 ปี
ในอัตราดอกเบี้ย

Sibor + 1.20 % เพื่อนำมาใช้พัฒนาการโครงการ แอล.พี.เอ็น.สุขุมวิท ทาวเวอร์

- พัฒนาโครงการ ลุมพินี เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น พร้อมทั้งอาคารพาณิชย์ 24
ยูนิต

บริเวณถนนแฮปปี้แลนด์ คลองจั่น มูลค่าโครงการประมาณ 474 ล้านบาท

ปี 2539 - เปิดอบรมหลักสูตร Building Management Trainee Course หรือ BMTC รุ่นที่ 1
เพื่อสร้าง และ

พัฒนาการบุคคลากรทางด้านการบริหารอาคารชุด ระยะเวลาการอบรม 3 เดือน
มีจำนวนผู้เข้าอบรม

รุ่นแรก 13 คน

- ร่วมลงทุนในบริษัท เอ็นทีเอ็น คอนกรีต จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจประเภทวัสดุก่อสร้าง คิดเป็นร้อย

ละ51 ของทุนจดทะเบียน เป็นจำนวนเงินที่ลงทุน 10.2 ล้านบาท หรือ 1.02 ล้านหุ้น มูลค่าที่
ตราไว้

หุ้นละ 10 บาท

ปี 2540 - ขยายงานบริการของบริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด
เนื่องจากเล็งเห็นช่องว่างของ

ตลาด ในช่วงของภาวะซบเซาทางเศรษฐกิจ ทำให้มีความต้องการด้านงานบริการและงานบำรุงรัก-

ษา ระบบต่างๆเพิ่มขึ้น จึงได้ขยายส่วนงานบริการต่างๆขึ้นรองรับความต้องการของตลาด เช่น

งาน บริการระบบรักษาความปลอดภัย, ระบบบริการความสะอาด, งานซ่อมบำรุงระบบปรับ

อากาศ เป็นต้น

- โครงการ พี เอส ที ซิตี้โฮม และโครงการสี่พระยา ริเวอร์วิว ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์
และ

  ได้ทะยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าโครงการ

-   ยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินถนนผดุงภัณฑ์ เขตหนองจอก เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจ
    และปัญหา

  การพัฒนาที่ดินแปลงนี้ จึงเจรจาตกลงกับผู้ขายโดยได้ยกเลิกสัญญาและคืนเงินมัดจำ

  - ชะลอโครงการ ลุมพินีเซ็นเตอร์, โครงการ แอล.พี.เอ็น.เทคโนแฟค, โครงการ ลุมพินี
  คอมเพล็กซ์

  เนื่องจากภาวะผันผวนทางเศรษฐกิจทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซบเซาอย่างมาก ลูกค้าที่ได้มีการ

  ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้แล้วใน แต่ละโครงการชำระเงินค่างวดล่าช้า ในขณะเดียวกันการหาลูก

  ใหม่เข้ามาก็มีความเป็นไปได้ค่อนข้างน้อย

-   ปรับโครงสร้างองค์กรและพัฒนาประสิทธิภาพของบุคคลากรเพื่อให้สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ

-   ประธานกรรมการนายจำลอง รัตนกุลเสรีเริงฤทธิ์ ขอลาออกเนื่องจากปัญหาสุขภาพ
    และนายพงส์

  สารสิน ก็ขอลาออกเนื่องจากภาระกิจในขณะนั้นทำให้ไม่สามารถให้เวลาได้เต็มที่ คณะกรรมการ

  ได้เรียนเชิญ นายโมรา บุณยผล ขึ้นดำรงตำแหน่งประธานกรรมการแทน

-   จัดสัมมนาแก่ ผู้จัดการอาคารชุดผู้บริหารอาคารชุด สื่อมวลชน และผู้สนใจทั่วไป ในหัวข้อปัจจัย

  ที่มีอิทธิพลต่อคุณภาพชีวิตของชาวคอนโดมิเนียม โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเปิดประเด็นในวงกว้าง

  ให้ผู้ประกอบการและผู้บริโภคเห็นความสำคัญของการอยู่อาศัยร่วมกันในคอนโดมิเนียมทำให้เกิด

  การพัฒนาลักษณะการอยู่อาศัยในคอนโดฯที่ต้องการการเกื้อกูลกัน และมุ่งหวัง ให้ เกิดมาตรฐาน

  และคุณภาพชีวิตที่ดี

ปี 2541 - นายปกรณ์ ทวีสิน ขอลาออกจากกรรมการอิสระของบริษัทฯเนื่องจาก
ภาวะทางเศรษฐกิจมีแนว

โน้มที่จะก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ

-   นายสมชาย ภคภาสน์วิวัฒน์ ขอลาออกจากคณะกรรมการบริษัทฯเนื่องจากภารกิจ ที่เพิ่มมากขึ้น

-   คณะกรรมการได้เชิญ นายวุฒิพล สุริยาภิวัฒน์ เข้าดำรงตำแหน่ง กรรมการ
    และกรรมการอิสระ

  ของบริษัทฯ

-   ถอนการลงทุนใน Elec & Eltek (Guangzhou) Real Estate Development ltd.
    เนื่องจากโครงการ

  ตามเป้าหมายได้ชะลอออกไป และประกอบกับสภาวะเศรษฐกิจทำให้บริษัทฯขาดสภาพคล่อง

  การถอนการลงทุนในครั้งนี้มีผลทำให้บริษัทฯกำไรในส่วนอัตราแลกเปลี่ยนประมาณ 3.39 ล้าน

บาท

ปี 2541 - ชะลอโครงการ แอล.พี.เอ็น.สุขุมวิท ทาวเวอร์
เนื่องจากภาวะผันผวนทางเศรษฐกิจทำให้ธุรกิจ

อสังหาริมทรัพย์ซบเซาต่อเนื่อง พื้นที่ว่างของอาคารสำนักงาน มีปริมาณสูงประกอบกับมี การปิด

การดำเนินกิจการธุรกิจจำนวนมาก ทำให้พื้นที่อาคารต่างๆว่างเพิ่มมากขึ้นอีก ยอดจองพื้นที่

อาคาร แอล.พี.เอ็น.สุขุมวิท ทาวเวอร์ จึงไม่เพิ่มจากเดิมทำให้ต้องชะลอโครงการ และขอยกเลิก

สัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกับลูกค้าไว้ โดยเจรจาตกลงเปลี่ยนไปซื้อพื้นที่ในโครงการอื่นของ

บริษัทฯแทน

- จัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าโครงการ พี เอส ที ซิตี้โฮม เพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อในภาวะ

  เศรษฐกิจซบเซา ด้วยการลดราคา 50-60 % และบางส่วนของโครงการ สี่พระยา ริเวอร์วิว
  ในยูนิต

ที่ยึดจากลูกค้าเพื่อปิดโครงการ สร้างยอดขายได้กว่า 200 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นการช่วยสภาพคล่อง

ของบริษัทฯ และมีเงินไปชำระหนี้เงินกู้อีกส่วนหนึ่ง

ปี 2542 - เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2542 บริษัทฯ ได้แต่งตั้ง บริษัท คาเธ่ย์ แอสเซท
แมเนจเมนท์ จำกัด โดย

นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง กรรมการผู้จัดการ เป็นที่ปรึกษาในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้และการ

เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท โดยร่วมกันกำหนดแนวทางในการเจรจาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับ

เจ้าหนี้ทุกราย รวมถึงการวางแผนงานเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท

- บริษัทฯ สามารถเจรจาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินในปี 2542 คิดเป็นมูลหนี้

ทั้งสิ้น 3,132.61 ล้านบาท (ดูรายละเอียดได้ที่หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 26
รายการพิเศษ)

และสามารถสรุปแนวทางการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ส่วนที่เหลือในมูลหนี้ประมาณ 170 ล้านบาท

เป็นทีเรียบร้อยในเดือนกุมภาพันธ์ 2543 จึงถือได้ว่าบริษัทฯสามารถทำการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

ได้ทั้งหมดในมูลหนี้รวมทั้งสิ้น 3,305.93 ล้านบาท

- ที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ได้จัดให้มีการประชุม

วิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2542 เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม 2542 ณ ห้องประชุมใหญ่ของบริษัทเพื่อพิจารณา

เรื่องการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจากเดิม 460,000,000.00 บาท (สี่ร้อยหกสิบล้านบาทถ้วน)

เป็น 3,983,000,000.00 บาท (สามพันเก้าร้อยแปดสิบสามล้านบาทถ้วน)
โดยการออกหุ้นใหม่เป็น

หุ้นสามัญ เพื่อการเพิ่มทุนจำนวน 352,300,000 หุ้น (สามร้อยห้าสิบสองล้าน สามแสนหุ้น) มูลค่า

ที่ตราไว้หุ้นละ10 บาท รวมจำนวน 3,523,000,000.00 บาท (สามพันห้าร้อย
ยี่สิบสามล้านบาทถ้วน)

( ดูรายละเอียดได้ที่หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อที่ 18 เรื่อง ทุนเรือนหุ้น)

- ที่ประชุมคณะกรรมการเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2542 มีมติเป็นเอกฉันท์ให้บริษัทฯ ขายเงินลงทุน

  ในหุ้นของบริษัท เอ็นทีเอ็น คอนกรีต จำกัด ในมูลค่าหุ้นละ 0.01 บาท
  สืบเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจ

  ซบเซาในปัจจุบัน ทำให้บริษัท เอ็นทีเอ็น คอนกรีต จำกัด ซึ่งดำเนินธุรกิจด้านค้าวัสดุก่อสร้างต้อง

  ประสบภาวะขาดทุนและส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ อีกทั้งบริษัท เอ็นทีเอ็น คอนกรีต จำกัด ไม่สามารถ

  สนับสนุนการดำเนินงานของบริษัทฯ ได้

ปี 2542 - บริษัทฯ ได้เปิดขายโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ (แฮปปี้แลนด์) ระหว่างวันที่ 26-28
พฤศจิกายน 2542

หลังจากที่ชะลอโครงการมาตั้งแต่ปี 2540 อันเนื่องมาจากภาวะวิกฤติทางเศรษฐกิจ
โดยได้ปรับเปลี่ยน

รูปแบบโครงการรวมถึงกำหนดราคาให้เหมาะสมกับภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ซึ่งจาก

แคมเปญการขายในครั้งนี้สามารถทำรายได้เกินเป้าหมาย โดยมีมูลค่าการขายทั้งสิ้น
107,452,000.00

ล้านบาท จากจำนวนยอดขายรวม 302 ยูนิต

- บริษัทฯ ได้จัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าโครงการ พี.เอส.ที. ซิตี้โฮม 3 ครั้ง ในปี 2542 คือ

- ครั้งที่ 1 ระหว่างวันที่ 15-24 มกราคม 2542

ยอดขายรวม 71 ยูนิต มีมูลค่าการขายทั้งสิ้น 79,894,501.00 บาท

- ครั้งที่ 2 ระหว่างวันที่ 2-4 กรกฎาคม 2542

ยอดขายรวม 93 ยูนิต มีมูลค่าการขายทั้งสิ้น 123,220,814.00 บาท

- ครั้งที่ 3 ระหว่างวันที่ 26-28 พฤศจิกายน 2542

ยอดขายรวม 58 ยูนิต มีมูลค่าการขายทั้งสิ้น 69,912,000.00 บาท

วัตถุประสงค์ของการจัดแคมเปญก็เพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อในภาวะเศรษฐกิจซบเซา โดยใช้กลยุทธ์

ทางด้านราคาเป็นสำคัญ

  - บริษัทฯ ได้จัดกิจกรรมเพื่อสังคมในเดือนพฤศจิกายน - ธันวาคม ภายใต้โครงการ
  ของขวัญให้น้อง

โดยขอความร่วมมือในการรับบริจาคสิ่งของใช้แล้วจากท่านเจ้าของร่วม ผู้อยู่อาศัยในอาคาร
ชุดสำนัก

งานและอาคารชุดพักอาศัยที่บริษัทฯ ได้พัฒนาขึ้น และได้มอบ สิ่งของที่ได้รับ บริจาคทั้งหมดให้แก่

มูลนิธิ/องค์กรที่ทำงานด้านเด็กและเยาวชน ได้แก่ สถานเลี้ยงเด็กยากจนบ้านครูน้อย มูลนิธิเพื่อการ

พัฒนาเด็ก มูลนิธิเด็กอ่อนในสลัม มูลนิธิเซ็นต์หลุยต์ และเด็กผู้ด้อย โอกาสตาม แนวชายแดน

ปี 2543 - ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ได้พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ เมื่อ วันที่ 1

 กุมภาพันธ์ 2543 โดยรายนามดังนี้คือ

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ ศาสตราจารย์ศิริ เกวลินสฤษดิ์

กรรมการตรวจสอบ นายวุฒิพล สุริยาภิวัฒน์

กรรมการตรวจสอบ นายเทพ รุ่งธนาภิรมย์

เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ นางนวนุช จินตพิทักษ์

รวมทั้งได้กำหนดขอบเขต อำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบ เพื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของตลาด

หลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในการกำกับดูแลกิจการ

- บริษัทฯ ได้จัดส่งเสริมการขายสำหรับลูกค้าโครงการพี.เอส.ที. ซิตี้โฮม
เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงที่

ภาวะเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว รวม 4 ครั้ง โดยมีรายละเอียดคือ

- ครั้งที่ 1 วันที่ 3 - 12 มีนาคม 2543

ยอดขายรวม 81 ยูนิต มูลค่าการขาย 95.82 ล้านบาท

- ครั้งที่ 2 วันที่ 16 – 25 มิถุนายน 2543

ยอดขายรวม 30 ยูนิต มูลค่าการขาย 44.26 ล้านบาท

- ครั้งที่ 3 วันที่ 1 – 10 กันยายน 2543

  ยอดขายรวม 61 ยูนิต มูลค่าการขาย 76.23 ล้านบาท

ปี 2543 - ครั้งที่ 4 วันที่ 3 – 12 พฤศจิกายน 2543

  ยอดขายรวม 15 ยูนิต มูลค่าการขาย 26.55 ล้านบาท

การจัดส่งเสริมการขายในปี 2543 ในบางแคมเปญเป็นการจัดร่วมกับโครงการอื่นด้วย
ยอดขายในช่วง

แคมเปญอาจจะไม่สูง แต่จะได้ลูกค้าและผลการขายอย่างต่อเนื่อง
ทำให้ได้ยอดขายและรายได้ตามเป้า

หมาย คือ 342.35 ล้านบาท เป็นการขายรวม 266 ยูนิต

- บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ (แฮปปี้แลนด์) เฟส 2
ซึ่งเป็นโครงการต่อเนื่องจากเฟส 1

  ที่เปิดการขายในปลายปี 2542 และประสบผลสำเร็จอย่างสูง โดยบริษัทฯ ได้เปิดตัวเฟส 2
  ในเดือน

  พฤศจิกายน 2543 มียอดขายรวมทั้งสิ้น 145 ยูนิต มูลค่าการขาย 61 ล้านบาท

- บริษัทฯ ได้จัดกิจกรรมเพื่อสาธารณกุศลอย่างต่อเนื่องในปี 2543 ได้แก่

  - การจัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิตทุก 3 เดือน ในอาคารลุมพินี ทาวเวอร์ แอล.พี.เอ็น.
  ทาวเวอร์

  พี.เอส.ที. คอนโดวิลล์ ทาวเวอร์ 1 และ 2 และพี.เอส.ที. ซิตี้โฮม

  - รับบริจาคเสื้อผ้าและอาหาร เพื่อนำไปบรรเทาทุกข์ผู้ประสบอุทกภัยในเดือนกันยายน 2543

  - รับบริจาคเสื้อผ้า เครื่องห่ม รองเท้าผ้าใบ และอาหาร
  เพื่อนำไปช่วยเหลือเด็กและคนชราตาม

  จังหวัดชายแดน ที่ต้องเผชิญกับอากาศหนาวในเดือนธันวาคม 2543

  - บริษัทฯ ร่วมกับมูลนิธิเด็ก ในการจัดพิมพ์นิทานแผ่นพับเพื่อมอบให้แก่โรงเรียนตามชนบท

  รวมทั้งองค์กรที่ทำงานเพื่อเด็กและเยาวชน เนื่องในโอกาสปีใหม่