5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวร

ทรัพย์สินถาวรที่สำคัญของบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน มีรายละเอียดตามมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้

+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| ประเภทลักษณะทรัพย์สิน | ลักษณะก | ร     | มูลค   | มูลค่าหล     | ภาระผูกพัน  |
|                   | รรมสิทธิ์ | าคาทุน | ่าสุทธิ* | ักประกันที่ติดภ |           |
|                   |        |       |       | าระค้ำประกัน |           |
|                   |        | (พ    | (พ    | (          |           |
|                   |        | ันบาท) | ันบาท) | สุทธิจากค่าเส |           |
|                   |        |       |       | ื่อมราคาสะสม |           |
|                   |        |       |       | และค่าเ     |           |
|                   |        |       |       | ผื่อผลขาดทุนจ |           |
|                   |        |       |       | ากการด้อยค่า |           |
|                   |        |       |       | ของสินทรัพย์) |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 1.                | เป็น    | 1,05  | 94    | -          | ไม่มี       |
|   ที่ดินและส่วนปรับปรุง | เจ้าของ | 4,750 | 5,557 |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 2.                | เป็น    | 63    | 45    | -          | ไม่มี       |
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง | เจ้าของ | 2,922 | 1,830 |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 3.  ส             | ส      | 33    | 6,747 | -          | ไม่มี       |
| ่วนปรับปรุงสิทธิการเช่า | ัญญาเช่า | 4,644 |       |            |           |
|                   | 3 ปี    |       |       |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 4.                | เป็น    | 4,52  | 2,02  | -          | ไม่มี       |
|  เครื่องจักรและอุปกรณ์ | เจ้าของ | 5,883 | 6,900 |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 5.  อุปกรณ์         | เป็น    | 78    | 25    | -          | ไม่มี       |
|     เครื่องตกแต่ง    | เจ้าของ | 4,928 | 5,966 |            |           |
|     และยานพาหนะ   |        |       |       |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| 6.  ส             | เป็น    | 1,01  | 1,01  | -          | ไม่มี       |
| ินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง | เจ้าของ | 3,336 | 3,336 |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+
| รวมที่ดิน            |        | 8,34  | 4,70  |            |           |
| อาคารและอุปกรณ์     |        | 6,463 | 0,336 |            |           |
+-------------------+--------+-------+-------+------------+-----------+

หมายเหตุ * มูลค่าสุทธิ คือ มูลค่าราคาทุนตามบัญชี
หักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+
| ประเภทลักษณะทรัพย์สิน | ลักษณ | รา   | มูลค่า | มูลค่าหลักประกัน      | ภาร   |
|                   | ะกรร | คาทุน | สุทธิ* | สุทธ               | ะผูกพัน |
|                   | มสิทธิ์ |      |      | ิจากค่าเสื่อมราคาสะสม |       |
|                   |      | (พัน  | (พัน  | แ                 |       |
|                   |      | บาท) | บาท) | ละการด้อยค่าของบริษัท |       |
|                   |      |      |      | ย่อยที่ติดภาระค้ำประกัน |       |
+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+
| 1.                | เ    | 473  | 400  | ไม่มี               | ไม่มี   |
| อสังห              | ป็นเจ | ,173 | ,377 |                   |       |
| าริมทรัพย์เพื่อการลงทุน | ้าของ |      |      |                   |       |
| เช่น ที่ดิน           |      |      |      |                   |       |
| และ               |      |      |      |                   |       |
| อาคารสำนักงานให้เช่า |      |      |      |                   |       |
+-------------------+------+------+------+-------------------+-------+

หมายเหตุ * มูลค่าสุทธิ คือ มูลค่าราคาทุนตามบัญชี
หักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า

5.2 การประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัทและบริษัทย่อยไม่ได้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5.3 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่สำคัญ

- ไม่มี -

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนโดยพิจารณาลงทุนในกิจการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัทเป็นหลัก
โดยแบ่งได้ดังนี้

5.4.1 ธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง
เนื่องจากจะเป็นกิจกรรมที่สามารถสนับสนุนกระบวนการผลิตอันเป็นธุรกิจหลักของบริษัททั้งในด้านต้นทุนและการควบคุมปริมาณให้เป็นไปตามเป้าหมายของบริษัทฯ

5.4.2 โครงการสัมปทานด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน ซึ่งบริษัทฯ
เล็งเห็นว่าผลประกอบการของกิจการดังกล่าวจะให้ผลตอบแทนในระยะยาว
และเป็นส่วนเสริมที่ทำให้กระแสเงินสดของบริษัท ในระยะยาวมีความมั่นคงขึ้น อาทิเช่น
โครงการสัมปทานการผลิตน้ำประปาเพื่อขายการประปาส่วนภูมิภาค จังหวัดปทุมธานี
โครงการสัมปทานรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล
โครงการสัมปทานการผลิตน้ำประปาเพื่อขายการประปาส่วนภูมิภาค จังหวัดนครปฐมและสมุทรสาคร
โครงการออกแบบ พัฒนา ก่อสร้างและดำเนินการโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำ-น้ำงึม 2
และโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำไซยะบุรี
เพื่อการผลิตไฟฟ้าและจำหน่ายให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย โครงการออกแบบพัฒนา
ก่อสร้างและดำเนินการโครงการผู้ผลิตไฟฟ้ารายเล็ก SPP
เพื่อการผลิตไฟฟ้าและไอน้ำจำหน่ายให้แก่การไฟฟ้า ฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
และผู้ประกอบการอุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน
และโครงการธุรกิจผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ เป็นต้น

5.4.3 ธุรกิจก่อสร้างรวมถึงกิจการร่วมค้า บริษัทฯ
มีการร่วมลงทุนกับผู้ลงทุนอื่นที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านส่วนใหญ่เพื่อร่วมลงทุนในโครงการก่อสร้างสาธารณูปโภคใหญ่ๆ
เช่น โครงการสร้างทางด่วน รถไฟฟ้า ซึ่งจำเป็นต้องใช้เทคนิคหรือความรู้เฉพาะด้าน
ซึ่งนอกจากผลตอบแทนทางการเงินที่กิจการร่วมค้าหรือบริษัทจะได้รับจากการลงทุนแล้ว
บริษัทยังได้ประโยชน์ในแง่ของการถ่ายทอดเทคโนโลยีใหม่ๆ จากกิจการร่วมค้านั้นๆ ด้วย นอกจากนี้
จะเห็นได้ว่า กิจการร่วมค้าของกลุ่มบริษัทส่วนใหญ่จะให้ผลกำไรจากการลงทุนที่ดี

สำหรับหลักการบริหารงานนั้น บริษัทฯ
จะส่งตัวแทนเข้าบริหารงานร่วมกับตัวแทนของผู้ถือหุ้นหลักตามสัดส่วนการถือหุ้น
ส่วนการตัดสินใจในการกำหนดนโยบายจะต้องได้รับความเห็นชอบร่วมกันของผู้ถือหุ้นหลัก
ทั้งนี้สัดส่วนในการลงทุนจะพิจารณาถึงความเหมาะสมและผลตอบแทนของโครงการนั้นๆ
โดยคำนึงส่วนประกอบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น เทคโนโลยีที่ใช้ขนาดของโครงการ เป็นต้น
ซึ่งในส่วนของการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทฯ จะมีการส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นผู้บริหาร
และในส่วนของการลงทุนในกิจการร่วมค้า บริษัทฯ จะมีการจัดส่งตัวแทนเข้าร่วมบริหาร
และร่วมดำเนินงานโดยจะมีการแบ่งหน้าที่กันอย่างชัดเจนกับบริษัทผู้ร่วมค้าอื่น ทั้งนี้ บริษัทฯ
ไม่มีเกณฑ์ที่แน่นอนตายตัวในการจัดส่งตัวแทนเข้าบริหารในกิจการร่วมค้า
สำหรับการลงทุนในธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง โครงการสัมปทานด้านสาธารณูปโภค
ขั้นพื้นฐานและธุรกิจก่อสร้างและธุรกิจบริการอื่นของบริษัทฯ ตามวิธีราคาทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2555 มีมูลค่า 29.99 ล้านบาท 12,516.37 ล้านบาท 279.29 ล้านบาท และ 82.02 ล้านบาท
(ขณะเดียวกันบริษัทฯ
ได้มีการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนและกำไรและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวจำนวน
1.56 ล้านบาท 1,107.99 ล้านบาท 44.32 ล้านบาท และ 71.88 ล้านบาท) คิดเป็น ร้อยละ
0.07 , 28.15 , 0.63 และ 0.18 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ตามลำดับ และ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2554 มีมูลค่า 14.99 ล้านบาท 9,003.38 ล้านบาท 279.29 ล้านบาท และ 76.18
ล้านบาท (ขณะเดียวกันบริษัทฯ
ได้มีการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนและกำไรและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนดังกล่าวจำนวน
1.56 ล้านบาท 823.73 ล้านบาท 44.32 ล้านบาท และ 71.04 ล้านบาท) คิดเป็นร้อยละ 0.04
, 25.56 , 0.79 และ 0.22 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ตามลำดับ

นอกจากนั้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ ได้บันทึกสำรอง
เผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าในส่วนธุรกิจก่อสร้างในหมวดหนี้สินในงบการเงินมูลค่า
18.07 ล้านบาท

ตั้งแต่ปี 2550 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อย
กิจการร่วมค้าและบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการ จากวิธีส่วนได้เสียเป็นวิธีราคาทุน
ตามประกาศ สภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 26/2549 เรื่อง มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 44 เรื่อง
งบการเงินและการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อย กิจการที่มีอำนาจควบคุมร่วม
และบริษัทร่วมในงบการเงินเฉพาะกิจการจากวิธี ส่วนได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุน

ส่วนเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนที่แสดงตัวเลขติดลบในงบการเงินเฉพาะของกิจการ
จะแสดงภายใต้หัวข้อ “ สำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า ”