5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย 

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทย่อย มีทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย ดังนี้

+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
| บริษัทย่อย  | ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | ลักษณะโ | พื้นที่โค | ม      | ภาระผูกพัน   |
|          |                  | ครงการ | รงการ | ูลค่าสุทธิ |            |
|          |                  |        |       |        |            |
|          |                  |        | (     | ทางบัญชี |            |
|          |                  |        | ไร่–งา | (      |            |
|          |                  |        | น–ตาร | พันบาท) |            |
|          |                  |        | างวา) |        |            |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
| บริษัท     | 1. โครงการยู ดีไลท์ | คอนโ   | 3     | 1      | -          |
| แกรนด์    | 2 แอทบางซื่อ สเตชั่น | ดมิเนียม | -0-32 | 01,318 |            |
| ยูนิตี้      | ซอยประชาชื่น 9     |        |       |        |            |
|          |                  |        |       |        |            |
| ดิเว      | ถนนประชาชื่น       |        |       |        |            |
| ลล็อปเมนท์ | แขวงบางซื่อ เขตดุสิต |        |       |        |            |
| จำกัด     | กรุงเทพมหานคร     |        |       |        |            |
|          |                  |        |       |        |            |
|          | โฉนดเลขที่         |        |       |        |            |
|          | 23883-23905      |        |       |        |            |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
|          | 2.โครงการยู ดีไลท์  | คอนโ   | 4     | 6      | บริษัทฯ      |
|          | เรสซิเด้นท์         | ดมิเนียม | -1-81 | 96,865 | ได้นำท      |
|          | พัฒนาการ-ทองหล่อ   |        |       |        | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          |                  |        |       |        | บนเนื้อที่ 4.1 |
|          | ถนนพัฒนาการ       |        |       |        | ไร่         |
|          | แขวงสวนหลวง      |        |       |        | จดจำนอ     |
|          | เขตสวนหลวง       |        |       |        | งเพื่อค้ำประก |
|          | กรุงเทพมหานคร     |        |       |        | ันเงินกู้ระยะย |
|          |                  |        |       |        | าวของบริษัทฯ |
|          | โฉนดเลขที่         |        |       |        | จากธนาค    |
|          | 2617-2624,       |        |       |        | ารไทยพาณิชย์ |
|          | 7341-7348,       |        |       |        | จำกัด       |
|          | 2377778-2377779  |        |       |        | (มหาชน)    |
|          |                  |        |       |        | มูลค่า 633   |
|          |                  |        |       |        | ล้านบาท     |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
|          | 3.โครงการยู ดีไลท์  | คอนโ   | 5     | 7      | บริษัทฯ      |
|          | 3 ประชาชื่น-บางซื่อ  | ดมิเนียม | -0-93 | 20,792 | ได้นำท      |
|          | ซอยประชาชื่น 26    |        |       |        | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          | ถนนประชาชื่น       |        |       |        | บนเนื้อที่ 5.1 |
|          | แขวงบางซื่อ เขตดุสิต |        |       |        | ไร         |
|          | กรุงเทพมหานคร     |        |       |        | ่จดจำนองเพื่อ |
|          |                  |        |       |        | ค้ำประกันเงิน |
|          | โฉนดเลขที่ 83728,  |        |       |        | กู้ระยะยาวขอ |
|          | 1310, 8606,      |        |       |        | งบริษัทฯจากธ |
|          | 86062, 73377,    |        |       |        | นาคารธนชาต |
|          | 82130            |        |       |        | มูลค่า 720   |
|          |                  |        |       |        | ล้านบาท     |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
|          | 4.คอนโด ยู แอท    | คอนโ   | 3     | 2      | บริษัทฯ      |
|          | หัวหมาก สเตชั่น     | ดมิเนียม | -1-25 | 20,989 | ได้นำท      |
|          |                  |        |       |        | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          | ถนนหัวหมาก        |        |       |        | บนเนื้อที่ 3.1 |
|          | เขตบางกะปิ        |        |       |        | ไ          |
|          | กรุงเทพมหานคร     |        |       |        | ร่จดจำนองเพ |
|          |                  |        |       |        | ื่อค้ำประกันเง |
|          | โฉนดเลขที่ 226338, |        |       |        | ินกู้ระยะยาวข |
|          | 226339, 248539,  |        |       |        | องบริษัทฯจาก |
|          | 248540 ,226340   |        |       |        | ธนาคารยูโอบี |
|          |                  |        |       |        | มูลค่า 338   |
|          |                  |        |       |        | ล้านบาท     |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+
|          |                  |        |       |        |            |
+----------+------------------+--------+-------+--------+------------+

+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
| บริษัทย่อย  | ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | ลักษณะ   | พื้นที่โค | มูลค  | ภาระผูกพัน   |
|          |                  | โครงการ | รงการ | ่าสุทธิ |            |
|          |                  |         |       |      |            |
|          |                  |         | (     | ท    |            |
|          |                  |         | ไร่–งา | างบัญ |            |
|          |                  |         | น–ตาร | ชี(พัน |            |
|          |                  |         | างวา) | บาท) |            |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
| บริษัท     | 5. คอนโด ยู แอท   | คอน     | 3     | 159  | บริษัทฯ      |
| แกรนด์    | รัชโยธิน           | โดมิเนียม | -3-44 | ,453 | ได้นำท      |
| ยูนิตี้      |                  |         |       |      | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          | ซอยพหลโยธิน 32    |         |       |      | บนเนื้อที่ 3.3 |
| ดิเว      | แขวงจตุจักร        |         |       |      | ไร่จด       |
| ลล็อปเมนท์ | เขตจตุจักร         |         |       |      | จำนองเพื่อค้ำ |
| จำกัด     | กรุงเทพมหานคร     |         |       |      | ประกันเงินกู้ร |
|          |                  |         |       |      | ะยะยาวของบ |
|          | โฉนดเลขที่         |         |       |      | ริษัทฯจากธนา |
|          | 7273,10          |         |       |      | คารกสิกรไทย |
|          | 419,20305,53830, |         |       |      | มูลค่า 341   |
|          | 61567,119405     |         |       |      | ล้านบาท     |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
|          | 6. ยู ดีไลท์ แอท    | คอน     | 3-3-2 | 185  | บริษัทฯ      |
|          | พหลโยธิน สเตชั่น    | โดมิเนียม |       | ,437 | ได้นำท      |
|          |                  |         |       |      | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          | ซอยพหลโยธิน 23    |         |       |      | บนเนื้อที่ 3.3 |
|          | แขวงจตุจักร        |         |       |      | ไ          |
|          | เขตจตุจักร         |         |       |      | ร่จดจำนองเพ |
|          | กรุงเทพมหานคร     |         |       |      | ื่อค้ำประกันเง |
|          |                  |         |       |      | ินกู้ระยะยาวข |
|          | โฉนดเลขที่         |         |       |      | องบริษัทฯจาก |
|          | 55162,57479      |         |       |      | ธนาคารยูโอบี |
|          |                  |         |       |      | มูลค่า 414   |
|          |                  |         |       |      | ล้านบาท     |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
|          | 7. ยู ดีไลท์        | คอน     | 5     | 84   | บริษัทฯ      |
|          | รัตนาธิเบศร์        | โดมิเนียม | -1-10 | ,609 | ได้นำท      |
|          |                  |         |       |      | ี่ดินของบริษัทฯ |
|          | สี่แยกแคราย        |         |       |      | บนเนื้อที่ 5.1 |
|          | ถนนรัตนาธิเบศร์     |         |       |      | ไ          |
|          |                  |         |       |      | ร่จดจำนองเพ |
|          | โฉนดเลขที่2        |         |       |      | ื่อค้ำประกันเง |
|          | 6108,26109,26110 |         |       |      | ินกู้ระยะยาวข |
|          |                  |         |       |      | องบริษัทฯจาก |
|          | ,26111,138773,   |         |       |      | ธนาคารยูโอบี |
|          | 171425,171426-29 |         |       |      | มูลค่า 877   |
|          |                  |         |       |      | ล้านบาท     |
|          | 201659,220791-96 |         |       |      |            |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
|          | 8. ยู ดีไลท์ แอท    | คอน     | 6-0-5 | 270  | -          |
|          | หัวหมาก สเตชั่น     | โดมิเนียม |       | ,011 |            |
|          |                  |         |       |      |            |
|          | ถนนหัวหมาก        |         |       |      |            |
|          | เขตบางกะปิ        |         |       |      |            |
|          |                  |         |       |      |            |
|          | กรุงเทพมหานคร     |         |       |      |            |
|          |                  |         |       |      |            |
|          | โฉนดเลขที่ 1991    |         |       |      |            |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+
| บริษัท     | 9.พานอรามา กอล์ฟ  | ส       | 779-0 | 133  | หลักปร      |
| แผ่นดินทอง | แอนด์ คันทรี คลับ    | นามกอล์ฟ | -93.2 | ,950 | ะกันเงินกู้ในช |
| พ        |                  |         |       |      | ั้นศาลบางส่วน |
| ร็อพเพอร์ตี้ | กม. 199          |         |       |      |            |
| ดีเว      | ถนนมิตรภาพ อ.สีคิ้ว  |         |       |      |            |
| ลลอปเม้นท์ | จ.นครราชสีมา      |         |       |      |            |
| จำกัด     |                  |         |       |      |            |
| (มหาชน)  |                  |         |       |      |            |
+----------+------------------+---------+-------+------+------------+

+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
| บริษัทย่อย  | ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | ล |     | พื้นที่โค | มูลค  | ภาระผูกพัน   |
|          |                  | ัก |     | รงการ | ่าสุทธิ |            |
|          |                  | ษ |     |       |      |            |
|          |                  | ณ |     | (     | ท    |            |
|          |                  | ะ |     | ไร่–งา | างบัญ |            |
|          |                  | โ |     | น–ตาร | ชี(พัน |            |
|          |                  | ค |     | างวา) | บาท) |            |
|          |                  | ร |     |       |      |            |
|          |                  | ง |     |       |      |            |
|          |                  | ก |     |       |      |            |
|          |                  | า |     |       |      |            |
|          |                  | ร |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
| บริษัท     | ที่ด               | โ |     | 15    | 77   | -          |
| แผ่นดินทอง | ินพร้อมอาคารโรงแรม | ร |     | -1-82 | ,990 |            |
| พ        |                  | ง |     |       |      |            |
| ร็อพเพอร์ตี้ | อำเภอเชียงของ     | แ |     |       |      |            |
| ดีเว      | จังหวัดเชียงราย     | ร |     |       |      |            |
| ลลอปเม้นท์ |                  | ม |     |       |      |            |
| จำกัด     |                  |   |     |       |      |            |
| (มหาชน)  |                  |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | ที่ดิน              | ท |     | 3     | 13   | -          |
|          |                  | ี่ด |     | 9-0-0 | ,000 |            |
|          | อำเภอเชียงของ     | ิน |     |       |      |            |
|          | จังหวัดเชียงราย     |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | ที่ดิน              | ท |     | 3     | 60   | -          |
|          |                  | ี่ด |     | 5-3-1 | ,800 |            |
|          | อำเภอเชียงของ     | ิน |     |       |      |            |
|          | จังหวัดเชียงราย     |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | ที่ดิน              | ท |     | 62    | 12   | -          |
|          |                  | ี่ด |     | -2-51 | ,000 |            |
|          | อำเภอเชียงของ     | ิน |     |       |      |            |
|          | จังหวัดเชียงราย     |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | ที่ดิน              | ท |     | 118   | 251  | หล         |
|          |                  | ี่ด |     | -3-20 | ,280 | ักประกันเงินกู้ |
|          | ตำบลหนองทะเล     | ิน |     |       |      |            |
|          | จังหวัดกระบี่        |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | ที่ดิน              | ท |     | 212-3 | 121  | -          |
|          |                  | ี่ด |     | -27.7 | ,300 |            |
|          | อำเภอทับสะแก      | ิน |     |       |      |            |
|          | จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | โกลเด้น เลเจ้นด์    | บ |     | 12    | 94   | หล         |
|          |                  | ้า |     | -1-25 | ,974 | ักประกันเงินกู้ |
|          | ถนนกัลปพฤกษ์       | น |     |       |      |            |
|          | (สาทรตัดใหม่)      | เ |     |       |      | บางส่วน     |
|          |                  | ด |     |       |      |            |
|          | เขตบางแค กรุงเทพฯ | ี่ย |     |       |      |            |
|          |                  | ว |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | โกลเด้น เฮอริเทจ   | บ |     | 54-3  | 228  | หลักประกัน   |
|          |                  | ้า |     | -40.1 | ,816 | เงินกู้บางส่วน |
|          | ถนนราชพฤกษ์       | น |     |       |      |            |
|          | (เพชรเกษม -      | เ |     |       |      |            |
|          | รัตนาธิเบศร์)       | ด |     |       |      |            |
|          | เขตตลิ่งชัน         | ี่ย |     |       |      |            |
|          | กรุงเทพฯ*         | ว |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | โกลเด้น นครา *    | บ |     | 29-1- | 107  | หลักประ     |
|          |                  | ้า |     | 27.90 | ,546 | กันหนังสือค้ำป |
|          | ถ                | น |     |       |      | ระกันสาธารณ |
|          | นนพระรามเก้าตัดใหม่ | เ |     | 151   | 790  | ูปโภคบางส่วน |
|          |                  | ด |     | -3-90 | ,750 |            |
|          | (ศรีนครินท         | ี่ย |     |       |      |            |
|          | ร์-วงแหวนตะวันออก) | ว |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | เขตประเวศ        |   |     |       |      |            |
|          | กรุงเทพฯ          |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | แกรนด์ โมนาโค     | บ |     | 50-1- | 219  | หลักประกันหน |
|          |                  | ้า |     | 85.6* | ,747 | ังสือค้ำประกัน |
|          | ถนนบางนา-ตราด    | น |     |       |      | สาธารณูปโภค |
|          | กม.8 เขตประเวศ   | เ |     |       |      |            |
|          | กรุงเทพฯ          | ด |     |       |      |            |
|          |                  | ี่ย |     |       |      |            |
|          |                  | ว |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          |                  |   |     | 43    | 153  |            |
|          |                  |   |     | -3-33 | ,400 |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          |                  |   |     | 33-0  | 174  |            |
|          |                  |   |     | -83.9 | ,939 |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          | บ้านสวนสวย        | บ |     | 0     | 13   | หล         |
|          |                  | ้า |     | -3-65 | ,490 | ักประกันเงินกู้ |
|          | ถนนเฉลิมพระเกียรติ  | น |     |       |      |            |
|          | กรุงเทพฯ          | เ |     |       |      |            |
|          |                  | ด |     |       |      |            |
|          |                  | ี่ย |     |       |      |            |
|          |                  | ว |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
|          |                  |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
| บริษัทย่อย  | ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | ล |     | พื้นที่โค | มูลค  | ภาระผูกพัน   |
|          |                  | ัก |     | รงการ | ่าสุทธิ |            |
|          |                  | ษ |     |       |      |            |
|          |                  | ณ |     | (     | ท    |            |
|          |                  | โ |     | ไร่–งา | างบัญ |            |
|          |                  | ค |     | น–ตาร | ชี(พัน |            |
|          |                  | ร |     | างวา) | บาท) |            |
|          |                  | ง |     |       |      |            |
|          |                  | ก |     |       |      |            |
|          |                  | า |     |       |      |            |
|          |                  | ร |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+
| บริษัท     | โกลเด้น วิลเลจ     | บ |     | 45-3- | 142  | หลักประกัน   |
| แผ่นดินทอง |                  | ้า |     | 76.10 | ,304 | เงินกู้บางส่วน |
| พ        | ถนนสุขุมวิท         | น |     |       |      |            |
| ร็อพเพอร์ตี้ | อำเภอบ้านฉาง      | เ |     |       |      |            |
| ดีเว      |                  | ด |     |       |      |            |
| ลลอปเม้นท์ | จังหวัดระยอง       | ี่ย |     |       |      |            |
| จำกัด     |                  | ว |     |       |      |            |
| (มหาชน)  |                  |   |     |       |      |            |
+----------+------------------+---+-----+-------+------+------------+

หมายเหตุ : * โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนา

2.  ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อใช้งาน

5.2.1 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อใช้งานดังนี้

+--------------------+------------------------+------------+---------+
|   ประเภททรัพย์สิน     |   ลักษณะ                |   มูลค      |   ภ     |
|                    |                        | ่าสุทธิทางบัญชี | าระผูกพัน |
|                    |   กรรมสิทธิ์              |            |         |
|                    |                        |   (พันบาท)  |         |
+====================+========================+============+=========+
| 1. ที่ดิน             | ยูนิเวนเจอร์              | 4,776      | -       |
| บริเวณที่ตั้งโรงงาน     |                        |            |         |
|                    | ไทย – ไลซาท            | 53,176     | **      |
| - เนื้อที่ 5 ไร่ 3 งาน  |                        |            |         |
| 90 ตารางวา*        | ไทย - ไลซาท            | 518        | -       |
|                    |                        |            |         |
| - เนื้อที่ 20 ไร่       | แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ฯ    | 551,500    | หลักปร   |
|                    |                        |            | ะกันเงินก |
| - เนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน  | แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ฯ    | 1,030,356  | ู้หลักประก |
| 88 ตารางวา*        |                        |            | ันในชั้นศา |
|                    | แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ฯ    | 802,000    | ลบางส่วน |
| พานอรามา กอล์ฟ แอนด์ |                        |            |         |
| คันทรี คลับ           |                        |            | ห       |
|                    |                        |            | ลักประกัน |
| -เนื้อที่ 1,317.597 ไร่ |                        |            |         |
|                    |                        |            | ห       |
| -เนื้อที่ 8-3-75.28 ไร่ |                        |            | นังสือค้ำป |
|                    |                        |            | ระกันสาธ |
| -เนื้อที่ 4-1-66.01 ไร่ |                        |            | ารณูปโภค |
|                    |                        |            |         |
|                    |                        |            | หลักปร   |
|                    |                        |            | ะกันเงินกู้ |
+--------------------+------------------------+------------+---------+
| 2.                 | ยูนิเวนเจอร์              | 13,382     | -       |
| อาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |                        |            |         |
+--------------------+------------------------+------------+---------+
|                    | ไทย - ไลซาท            | 93,895     | **      |
+--------------------+------------------------+------------+---------+
|                    | ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม          | 159        | -       |
+--------------------+------------------------+------------+---------+
|                    |                        |            |         |
+--------------------+------------------------+------------+---------+

  หมายเหตุ: * ที่ดินบริเวณที่ตั้งโรงงาน จำนวนพื้นที่ 7 ไร่ 3 งาน 78 ตารางวา
  ประเมินราคาโดยบริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท อินซิคเนีย บรูค
  (ประเทศไทย) จำกัด)เมื่อเดือน มกราคม 2556
  โดยใช้เกณฑ์ราคาต้นทุนเปลี่ยนแทนในการประเมินราคา ตามวิธีราคาตลาด
  ซึ่งมีมูลค่าประเมินเท่ากับ 143 ล้านบาท

  ** ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันการชำระหนี้ต่อธนาคารพาณิชย์ไทยแห่งหนึ่ง จำนวนเงินสินเชื่อรวม
  610,500,000 บาท

  นอกจากนี้ บริษัทและบริษัทย่อย มีสิทธิการเช่าช่วงอาคาร ดังนี้

+--------------------------+----------------------+-------------------+
|   ประเภททรัพย์สิน           |   ลักษณะกรรมสิทธิ์       |   ภาระผูก          |
|                          |                      | พันค่าเช่าจ่ายในอนาคต |
+--------------------------+----------------------+-------------------+
|   อพา                    |   สัญญาเช่าช่วงอาคาร    | ปี 2556 จำนวน 4.20 |
| ร์ทเม้นท์ให้เช่ารวมพื้นที่เช่าทั้งสิ้น |                      | ล้านบาท            |
|   4,380.04 ตารางเมตร     |                      |                   |
|                          |                      | ปี 2557 จำนวน 4.20 |
|                          |                      | ล้านบาท            |
+--------------------------+----------------------+-------------------+

  สัญญาเช่าช่วงอาคารจะหมดอายุสัญญาในปี 2557

  5.2.1 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีทรัพย์สินไว้เพื่อให้เช่าของ ดังนี้

+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| โครงการ       | ชื่อและที่ตั้งโครงการ   | พื้นที่โ   | มูลค่าสุทธิ | ภาระผูกพัน     |
|               |                   | ครงการ |         |              |
|               |                   |        | ทางบัญชี  |              |
|               |                   | (ไร่–   | (พันบาท) |              |
|               |                   | งาน–ตา |         |              |
|               |                   | รางวา) |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ยู ดีไลท์        | ถนนพัฒนาการ        | 150    | 4,444   | -            |
| เรสซิเด้นท์      | แขวงสวนหลวง       |        |         |              |
| พ             | เขตสวนหลวง        | ตร.ม.  |         |              |
| ัฒนาการ-ทองหล่อ | กรุงเทพมหานคร      |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ยู ดีไลท์ 3      | ซอยประชาชื่น 26     | 267.30 | 7,762   | -            |
| ประชาชื่น-บางซื่อ | ถนนประชาชื่น        |        |         |              |
|               | แขวงบางซื่อ เขตดุสิต  | ตร.ม.  |         |              |
|               | กรุงเทพมหานคร      |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| คอนโด ยู แอท   | ถนนหัวหมาก         | 70     | 1,172   | -            |
| หัวหมาก สเตชั่น  | เขตบางกะปิ         |        |         |              |
|               | กรุงเทพมหานคร      | ตร.ม.  |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| คอนโด ยู แอท   | ซอยพหลโยธิน 32     | 72     | 832     | -            |
| รัชโยธิน        | แขวงจตุจักร         |        |         |              |
|               | เขตจตุจักร          | ตร.ม.  |         |              |
|               | กรุงเทพมหานคร      |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ยู ดีไลท์ แอท    | ซอยพหลโยธิน 23     | 129    | 1,860   | -            |
| พหลโยธิน สเตชั่น | แขวงจตุจักร         |        |         |              |
|               | เขตจตุจักร          | ตร.ม.  |         |              |
|               | กรุงเทพมหานคร      |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ยู ดีไลท์        | สี่แยกแคราย         | 263.17 | 181     | -            |
| รัตนาธิเบศร์     | ถนนรัตนาธิเบศร์      |        |         |              |
|               |                   | ตร.ม.  |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| โครงการ       | ชื่อและที่ตั้งโครงการ   | พื้นที่โ   | มูลค่าสุทธิ | ภาระผูกพัน     |
|               |                   | ครงการ |         |              |
|               |                   |        | ทางบัญชี  |              |
|               |                   | (ไร่–   | (พันบาท) |              |
|               |                   | งาน–ตา |         |              |
|               |                   | รางวา) |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ที่ดิน           | เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ | 3      | 558,240 | หลักประกันเงินกู้ |
|               |                   | 1-0-70 |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| รามคำแหง      | ถนนรามคำแหง       | 42,    |         |              |
| คอมเพล็กซ์      | เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ | 457.50 |         |              |
|               |                   | ตร.ม.  |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| ดิ แอสคอท สาทร | ถนนสาทรใต้ เขตสาทร | 4-1    | 1,      | หลักประกันเงินกู้ |
| แบงคอก        | กรุงเทพฯ           | -66.01 | 367,458 |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| สาทร สแควร์ –  | ถน                | 5-0    | 4,      | หลักประกันเงินกู้ |
| สำนักงานให้เช่า  | นนราธิวาสราชนครินทร์ | -60.32 | 385,489 |              |
|               | กรุงเทพฯ           |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| โรงแรม ดับบลิว  | ถน                | 4-3    | 510,824 | หลักประกันเงินกู้ |
| แบงคอก        | นนราธิวาสราชนครินทร์ | -17.45 |         |              |
|               | กรุงเทพฯ           |        |         |              |
|               | (สิทธิการเช่า)       |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
| โกลเด้นแลนด์    | ถนนราชดำริ         | 3-1-37 | 340,391 | หลักประกันเงินกู้ |
| บิวดิ้ง          | เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ  |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+
|               |                   |        |         |              |
+---------------+-------------------+--------+---------+--------------+

  สัญญาเช่าที่ดิน

  บริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
  โดยบริษัทย่อยดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ภาระผูกพันค่าเช่าที่ดินรวมของบริษัทย่อยในอนาคต มีดังนี้

  -------------- ------------- ---------- ------------------- ---------------- -------------
                 โครงการปาร์ค   สาทร สแควร์ โครงการโกลเด้นแลนด์   โครงการพระรามสี่   รวม
                 เวนเชอร์                                                       
                 อีโคเพล็กซ์                                                      

  (ล้านบาท)                                                                     

  ภายใน 1 ปี      24.60         50.00      3.24                18.75            96.59

  หลังจากปีที่ 1     103.32        200.00     14.65               79.00            396.97
  แต่ภายใน 5 ปี                                                                  

  หลังจากปีที่ 5     772.88        1,150.00   21.10               544.89           2,488.87

  รวม            900.80        1,400.00   38.99               642.64           2,982.43
  -------------- ------------- ---------- ------------------- ---------------- -------------

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

  บริษัทฯและบริษัทย่อยซื้อลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์เพื่อใช้ในระบบการทำงาน
  ซึ่งแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสม
  คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนแต่ละประเภท
  ระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจประมาณ 5-10
  ปีค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์แสดงมูลค่าสุทธิทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 23.50
  ล้านบาท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯ
  มีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัทฯ
  โดยคำนึงถึงโอกาสและศักยภาพของการสร้างอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมของแต่ละประเภทธุรกิจนั้นๆ
  ทั้งนี้ การที่บริษัทฯ
  จะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทฯซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อเข้าร่วมในการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
  บริษัทฯ จะพิจารณากับผู้ร่วมลงทุนเป็นกรณีๆไป