5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สาระสำคัญของทรัพย์สิน

  ทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้

+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน               | ลัก    | ม   | ภาระผูกพัน         |
|   |                                  | ษณะกร | ูลค่า |                  |
|   |                                  | รมสิทธิ์ | (ล  |                  |
|   |                                  |       | ้านบ |                  |
|   |                                  |       | าท) |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | บริษัท                             |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | 1.  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 11     | เป็นเ  | 492 | ติดจำนองมูลค่า      |
|   |     แปลง                         | จ้าของ | .19 | 1,794.20 ล้านบาท  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   |   เนื้อที่รวม 33 ไร่ 3 งาน 91.9       | สัญ    |     | - ไม่มี -          |
|   |   ตารางวา เป็นอาคารสำนักงาน        | ญาเช่า |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | และโชว์รูมรถยนต์                    |       |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | 2.  พื้นที่เช่าจำนวน 1 แห่ง            |       |     |                  |
|   |     สำหรับให้เช่าช่วง                |       |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   |   สัญญาเช่ามีอายุ 8 ปี (จ.สุราษฎร์ธานี)  |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | บริษัทย่อยและบริษัทร่วม                |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | สายธุรกิจรถยนต์และบริการทางการเงิน    |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | 1.  พื้นที่เช่าจำนวน 8 แห่ง            | สัญ    |     |   - ไม่มี -        |
|   |     ใช้เป็นอาคารสำนักงาน และ        | ญาเช่า |     |                  |
|   |     โชว์รูมรถยนต์ สัญญาเช่ามีอายุระหว่าง |       |     | - ไม่มี -          |
|   |     1-10 ปี อัตราค่าเช่าอยู่ระหว่างปีละ  | สัญ    |     |                  |
|   |     240,000 – 3,300,000 บาท      | ญาเช่า |     |                  |
|   |     โดยมีการปรับค่าเช่าเป็นระยะทุก 3 ปี |       |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | 2.  พื้นที่เช่าจำนวน 1 แห่ง            |       |     |                  |
|   |     สำหรับให้เช่าช่วง (จ.ภูเก็ต)       |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | สายธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภค            |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | 1.  โรงงาน จำนวน 5 แห่ง เนื้อที่รวม   | เป็นเ  | 342 | ติดจำนองมูลค่า      |
|   |     79 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวา       | จ้าของ | .72 | 107.48 ล้านบาท    |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | 2.  ที่ดินสำหรับสร้างโรงงานในอนาคต 1  | เป็นเ  | 20  | - ไม่มี -          |
|   |     แห่ง เนื้อที่ 20 ไร่ 2 งาน 35      | จ้าของ | .46 |                  |
|   |     ตารางวา                      |       |     | - ไม่มี -          |
|   |                                  | สัญ    | 80  |                  |
|   | 3.  อาคารเช่าเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน 1 | ญาเช่า | .99 | - ไม่มี -          |
|   |     แห่ง                          |       |     |                  |
|   |                                  | เป็นเ  |     |                  |
|   | 4.  เครื่องจักรหลักที่ใช้ในการผลิตรวม 6  | จ้าของ |     |                  |
|   |     ชุด                           |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | ส                                |       |     |                  |
|   | ายธุรกิจวัสดุก่อสร้างและผลิตภัณฑ์สิ่งแวดล้อม |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | 1. โรงงาน จำนวน 2 แห่ง เนื้อที่รวม 83 | เป็นเ  | 133 | ติดจำนองมูลค่า      |
|   | ไร่ 3 งาน 85 ตารางวา              | จ้าของ | .98 | 211.00 ล้านบาท    |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | สายธุร                            |       |     |                  |
|   | กิจเครื่องใช้ไฟฟ้าและผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+
|   | 1.  อาคารสำนักงานและโรงงาน จำนวน  | เป็นเ  | 112 | ติดจำนองมูลค่า      |
|   |     1 แห่ง                        | จ้าของ | .08 | 150.70 ล้านบาท    |
|   |                                  |       |     |                  |
|   |   เนื้อที่ 9 ไร่ 16.9 ตารางวา         | สัญญา  | 2   | ติดลิสซิ่งมูลค่า 7.9   |
|   |                                  | เช่าซื้อ | .56 | ล้านบาท           |
|   | 2. เครื่องจักรที่ใช้ในการผลิต           |       |     |                  |
|   |                                  | เป็นเ  | 11  | - ไม่มี -          |
|   | เครื่องจักรชุดทำแผ่น PCBA จำนวน 1 ชุด  | จ้าของ | .72 |                  |
|   |                                  |       |     | - ไม่มี -          |
|   | เครื่องจักรชุดเสียบแผ่น PCBA จำนวน 1   | สัญ    | 24  |                  |
|   | ชุด                               | ญาเช่า | .03 |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | 3. พื้นที่เช่าจำนวน 3 แห่ง             |       |     |                  |
|   | ใช้เป็นอาคารสำนักงาน, ที่เก็บสินค้า      |       |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | เหลือใช้ และให้เช่าช่วง               |       |     |                  |
|   | เป็นสัญญาระยะยาว มีอายุระหว่าง        |       |     |                  |
|   |                                  |       |     |                  |
|   | 20-30 ปี                          |       |     |                  |
+---+----------------------------------+-------+-----+------------------+

5.2 นโยบายการลงทุน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม รวมมูลค่า 825.96
  ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 54.44 ของทรัพย์สินรวม
  การลงทุนของบริษัทมีการแบ่งกลุ่มธุรกิจออกเป็น 4 สายธุรกิจ คือ สายธุรกิจรถยนต์,
  สายธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภค, สายธุรกิจวัสดุก่อสร้างและวัสดุ สิ่งแวดล้อม
  และสายธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าและผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ นโยบายการลงทุนของบริษัท
  จะลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่ทำธุรกิจสอดคล้องกับธุรกิจหลักของบริษัท
  โดยเลือกลงทุนในบริษัทที่มีแนวโน้มในการทำกำไรสูง
  และส่งเสริมธุรกิจหลักของบริษัทให้เติบโตมากขึ้น

  ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการตามกระบวนการศาลล้มละลาย
  และได้ทบทวนนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมโดยคำนึงถึงขีดความสามารถในการลงทุนของบริษัทจากสถานะ
  ที่เป็นอยู่ หยุดประกอบธุรกิจในบริษัทที่ไม่สามารถทำกำไรหรือไม่ถือเป็นธุรกิจหลักของบริษัท
  และคงไว้เฉพาะธุรกิจที่บริษัทมีความชำนาญและมีโอกาสเติบโตในอนาคตเท่านั้น

5.3 การควบคุมดูแลบริษัทย่อย

  บริษัทมีนโยบายที่จะสร้างความแข็งแกร่งทางธุรกิจและโครงสร้างทางการเงินให้กับบริษัทย่อย
  เพื่อเพิ่มมูลค่าและผลตอบแทนจากการลงทุน โดยควบคู่ไปกับการกำกับดูแลนโยบาย
  การบริหารกิจการ และการดำเนินงานของบริษัทย่อยให้เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาลที่ดี
  รวมทั้งกำหนดการแต่งตั้งกรรมการหรือผู้บริหารของบริษัทย่อยนั้น ๆ
  เพื่อคอยกำกับและควบคุมนโยบายและการดำเนินงาน

5.4 สิทธิบัตรและเครื่องหมายการค้า

  บริษัทรวมถึงบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมีเครื่องหมายการค้าที่กรมทรัพย์สินทางปัญญา
  กระทรวงพาณิชย์รับจดทะเบียนไว้แล้ว 144 เครื่องหมาย
  ครอบคลุมธุรกิจและผลิตภัณฑ์ที่ดำเนินการได้ทุกประเภท นอกจากนี้
  ยังมีการจดทะเบียนสิทธิบัตรในประเทศ 3 รายการ และต่างประเทศอีก 5 รายการ