5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินถาวรที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| ประเภทสินทรัพย์            | ลักษณ     | มูล       | ภาระผูกพัน             |
|                         | ะกรรมสิทธิ์ | ค่าตามบัญชี |                      |
|                         |          | (บาท)    |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| ที่ดิน                     |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| ที่ดินเนื้อที่ 42 ไร่เลขที่ 7/3   | เจ้าของ   | 166      | มีภาระผูกพัน            |
| ถนนปกรณ์                 |          | ,107,400 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| สงเคราะห์ราษฎร์           |          |          | จำนวน 27 ล้าน         |
| ตำบลมาบตาพุด             |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| อำเภอเมืองระยอง          |          |          |                      |
| จังหวัดระยอง              |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| ที่ดินเนื้อที่ 8:2:84 ไร่       | เจ้าของ   | 7        | ไม่มี                  |
| อ.หันคา จ.ชัยนาท          |          | ,349,799 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| 0 : 2 : 34 ไร่ อ.แม่อาย   |          |          |                      |
| จ.เชียงใหม่               |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| 1 : 4 : 44 ไร่ อ.เวียงชัย  |          |          |                      |
| จ.เชียงราย               |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| 0 : 2 : 28 ไร่ อ.แก่งคอย  |          |          |                      |
| จ.สระบุรี                 |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| อาคาร 2 ชั้น 2 หลัง อาคาร  | เจ้าของ   | 85       | มีภาระผูกพัน จำนวน 60   |
| 1 ชั้น 1 หลัง              |          | ,625,889 | ล้านบาท               |
|                         |          |          |                      |
| พร้อมอุปกรณ์สำนักงาน        |          |          |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| อาคาร 1 ชั้น 2 หลัง, อาคาร | เจ้าของ   | 94       | มีภาระผูกพัน จำนวน 94   |
| 2 ชั้น 1 หลัง              |          | ,788,669 | ล้านบาท               |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| อาคาร 3 ชั้น 3 หลัง        | เจ้าของ   | 246      | มีภาระผูกพัน จำนวน 246  |
| อาคารจอดรถ 5 ชั้น 1 หลัง   |          | ,440,253 | ล้านบาท               |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| เครื่องจักร อุปกรณ์หอกลั่น     | เจ้าของ   | 853      | มีภาระผูกพัน จำนวน 421  |
| คลังน้ำมัน                 |          | ,232,452 | ล้านบาท               |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| เครื่องมืออุปกรณ์            | เจ้าของ   | 34       | ไม่มี                  |
|                         |          | ,769,717 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| อุปกรณ์สถานีบริการน้ำมัน      | เจ้าของ   | 23       | ไม่มี                  |
|                         |          | ,323,695 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| สถานีบริการน้ำมัน "เพียว"    | เจ้าของ   | 10       | ไม่มี                  |
| จำนวน 4 แห่ง             |          | ,916,788 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| สถานีบริการน้ำมัน "เพียว"    | เช่า      | 51       | ไม่มี                  |
| จำนวน 71 แห่ง            | ดำเนินการ | ,440,981 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| คลังน้ำมัน จำนวน 1 แห่ง     | เช่าที่ดิน   | 732,357  | ไม่มี                  |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| คลังน้ำมัน จำนวน 2 แห่ง     | เช่า      | 1        | ไม่มี                  |
|                         | ดำเนินการ | ,860,172 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| รถขนส่งน้ำมัน จำนวน 51 คัน  | เจ้าของ   | 95       | มีภาระผูกพัน จำนวน 63   |
|                         |          | ,529,798 | ล้านบาท               |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคารสำนักงาน   | เช่า      | 23       | ไม่มี                  |
|                         | ดำเนินการ | ,728,896 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+
| รวมทั้งสิ้น                 |          | 1,696    |                      |
|                         |          | ,021,871 |                      |
+-------------------------+----------+----------+----------------------+

หมายเหตุ : ไม่รวมทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง

  ------------------- ------------- --------------- ------------- -------------------
  มูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31                                              
  ธันวาคม 2553                                                     

  ทรัพย์สินของบริษัทฯ                    ราคาทุน (บาท)    อายุการใช้งาน   มูลค่าตามบัญชี (บาท)
  และบริษัทย่อย                                        (ปี)           

  ที่ดิน                               173,457,199     -             173,457,199

  อาคารและส่วนปรับปรุง                 694,720,407     5 - 40 ปี      515,585,132

  เครื่องจักร และ อุปกรณ์                2,071,578,016   5 - 20 ปี      911,325,865

  เครื่องตกแต่ง และ                    96,183,537      3 - 5 ปี       30,843,898
  เครื่องใช้สำนักงาน                                                  

  ยานพาหนะ                          240,931,378     5 ปี           113,279,659

  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง                  11,173,012      -             11,173,012

  รวม                               3,288,043,548                 1,755,664,765
  ------------------- ------------- --------------- ------------- -------------------

5.2 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

สรุปสัญญาเช่าคลังน้ำมัน/ที่ดิน

+--------------+-------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา        | ผู้เช่า/ ผู้รับบริการ : บริษัท ระยองเพียวริฟายเออร์ จำกัด (มหาชน)  |
|              | (RPC)                                                 |
|              |                                                       |
|              | ผู้ให้เช่า/ ผู้ให้บริการ : บุคคลภายนอก                         |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| วัตถุประสงค์    | เช่าที่ดินเพื่อสร้างคลังน้ำมัน/ เช่าคลังน้ำมันพร้อมอุปกรณ์             |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| ระยะเวลา     | 3 ปี ถึง 26 ปี                                           |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า    | ตามแต่จะตกลงกัน ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่างๆ      |
|              | ที่มีให้ของแต่ละคลังน้ำมันหรือพื้นที่ให้เช่า โดยคิดค่าเช่าต่อเดือน        |
|              | ในบางกรณีอาจจ่ายเป็นรายปี                                 |
|              | โดยได้กำหนดอัตราค่าเช่าเป็นที่แน่นอนตลอดอายุสัญญา               |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| การเลิกสัญญา   | หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่ปฏิบัติตามสัญญา อีกฝ่ายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญา    |
|              | โดยแจ้งเป็นหนังสือให้ทราบล่วงหน้า                            |
+--------------+-------------------------------------------------------+

สรุปสัญญาเช่าสถานีบริการน้ำมัน

+--------------+-------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา        | ผู้เช่า : บริษัท เพียวพลังงานไทย จำกัด (PTEC)                 |
|              |                                                       |
|              | ผู้ให้เช่า : บุคคลภายนอก                                   |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| วัตถุประสงค์    | เช่าที่ดิน/ เช่าสถานีบริการน้ำมัน                              |
|              | และอุปกรณ์เครื่องมือในสถานีบริการน้ำมัน ตามแต่กรณี               |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| ระยะเวลา     | 3 ปี ถึง 25.91 ปี                                        |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า    | ตามแต่จะตกลงกัน                                         |
|              | ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ของแต่ละสถานีบริการที่ให้เช่า      |
|              | โดยคิดค่าเช่าต่อเดือน และในบางกรณีอาจเหมาจ่ายเป็นรายปี         |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| การเลิกสัญญา   | หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่ปฏิบัติตามสัญญา อีกฝ่ายมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญา    |
|              | โดยแจ้งเป็นหนังสือให้ทราบล่วงหน้า                            |
+--------------+-------------------------------------------------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย คือ

หน่วย : ล้านบาท

  ---------------------------- ------------ ----------- -------------- ----------
  บริษัท                         ทุนจดทะเบียน   ทุนชำระแล้ว   สัดส่วนเงินลงทุน   ราคาทุน

  1. บริษัท เพียวพลังงานไทย จำกัด   140          100         ร้อยละ 100      100.00

  2. บริษัท เพียวสัมมากร           225          225         ร้อยละ 51       114.75
  ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด                                                     

  3. บริษัท เอสซีที ปิโตรเลียม จำกัด  10           10          ร้อยละ 100      10.00
  และบริษัทย่อย                                                           

  4. บริษัท เพียวไบโอดีเซล จำกัด    280          280         ร้อยละ 100      280.00

  5. บริษัท เอสซีที สหภัณฑ์ จำกัด     20           20          ร้อยละ 78       15.86
  ---------------------------- ------------ ----------- -------------- ----------

บริษัทฯ มีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อย
และบริษัทร่วมที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับปิโตรเลียมซึ่งเป็นธุรกิจที่บริษัทฯ
มีความชำนาญเพื่อเป็นการสนับสนุน และส่งเสริมธุรกิจของบริษัทฯ
ในการกำกับดูแลงานของบริษัทย่อย และบริษัทร่วมนั้น บริษัทฯ ในฐานะผู้ถือหุ้นจะส่งผู้แทนบริษัทฯ
เข้าไปเป็นกรรมการบริษัทย่อย และบริษัทร่วมตามสัดส่วนการถือหุ้น ทั้งนี้บริษัทฯ
สามารถติดตามผลการดำเนินงานผ่านการนำเสนอรายงานทุกไตรมาส โดยผู้แทนจากบริษัทฯ
หรือเมื่อคณะกรรมการบริหารของบริษัทฯ
ต้องอนุมัติในกิจการสำคัญที่เกี่ยวกับการดำเนินงานของบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ยกเว้นกรณีเร่งด่วน
ซึ่งผู้แทนจากบริษัทฯ ต้องรายงานให้คณะกรรมการบริหารของบริษัทฯ
ทราบภายหลังการดำเนินการดังกล่าวโดยไม่ชักช้า

นอกจากนี้เพื่อเป็นการสนับสนุนการดำเนินงานของบริษัทย่อย บริษัทฯ
ยังได้จัดส่งพนักงานเข้าไปปฏิบัติงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเหล่านั้น

โครงการในอนาคต

บริษัทฯ มีโครงการเพื่อเพิ่มผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้น และสามารถต่อยอดธุรกิจของบริษัทฯ
และเพิ่มยอดรายได้ของบริษัทฯ คือ

1.  โครงการลงทุนในโครงการพลังงานทดแทน

บริษัทฯ มีความสนใจการลงทุนด้านพลังงานทดแทน อาทิโครงการผลิตน้ำมันไบโอดีเซล
โครงการผลิตเอทานอลเพื่อนำมาผสมกับน้ำมันปิโตรเลียมที่บริษัทฯ ผลิตเพื่อจำหน่ายต่อได้
หรือโครงการพลังงานทดแทนทางเลือกอื่นๆ เพื่อเป็นการตอบสนองนโยบายของรัฐบาล
ในการลดการนำเข้าเชื้อเพลิงปิโตรเลียมจากต่างประเทศ
โดยใช้ผลผลิตทางการเกษตรภายในประเทศ

โครงการพลังงานทดแทนอื่น

ในเดือนสิงหาคม 2553 คณะกรรมการบริษัท มีมติให้บริษัทฯ ร่วมทุนกับบริษัท พลังงานทดแทน จำกัด
ซึ่งเป็นผู้ชำนาญด้านการก่อสร้างโรงไฟฟ้า เพื่อจัดตั้ง บริษัท อาร์พีซี เอ็นเนอร์ยี่ จำกัด โดยบริษัทฯ
ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 70.00 ของทุนจดทะเบียนจำนวน 125 ล้านบาท
บริษัทร่วมทุนดังกล่าวจะดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับพลังงานทดแทน โดยในเบื้องต้น
หากผลการศึกษาความเป็นไปได้และความคุ้มค่าเชิงพาณิชย์โดยทีมงานวิเคราะห์ของบริษัทฯ
สำหรับโครงการผลิตไฟฟ้าจากชีวมวลและโครงการผลิตไฟฟ้าจากชีวภาพ
มีความเป็นไปได้และมีความคุ้มค่าเชิงพาณิชย์ ทีมงานวิเคราะห์จะนำเสนอผู้บริหารของบริษัทฯ
เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อขออนุมัติ และคาดว่า
บริษัทร่วมทุนดังกล่าวจะเป็นผู้ดำเนินการในโครงการดังกล่าว ซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทร่วมทุนอยู่ระหว่างการจัดตั้ง

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังดำเนินการศึกษาความเป็นไปได้และความคุ้มค่าเชิงพาณิชย์
ตลอดจนปัจจัยเสี่ยงในการลงทุนในโครงการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับพลังงานทดแทนอีกด้วย

2.  โครงการขยายสถานีบริการน้ำมัน

บริษัทฯ มีจุดมุ่งหมายขยายจำนวนสถานีบริการน้ำมัน “เพียว” ให้ได้จำนวน 100
แห่งเพื่อให้บริการสนองตอบความต้องการของผู้บริโภคได้เพิ่มขึ้น รวมถึงเพื่อเพิ่มผลกำไรของบริษัทฯ
จากค่าการตลาดสุดท้ายใน value chain ของธุรกิจค้าน้ำมันสำเร็จรูป

ปัจจุบัน บริษัทฯ สามารถพัฒนาและเพิ่มจำนวนสถานีบริการน้ำมันรวมทั้งสิ้น 78 แห่ง โดยบริษัทฯ
ยังคงแผนการเพิ่มจำนวนสถานีบริการน้ำมันพร้อมทั้งพัฒนามาตรฐานการบริการ
เพื่อเพิ่มยอดการจัดจำหน่ายด้านการค้าปลีกอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนขยายธุรกิจอื่นๆ
(Non-Oil) ให้เติบโตขึ้น โดยได้พัฒนารูปแบบธุรกิจพลาซ่า ในสถานีบริการน้ำมัน
โดยได้เปิดพลาซ่าแห่งแรกในสถานีบริการน้ำมันเพียวสาขาพนัสนิคม 2 จังหวัดชลบุรี

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้ประชาสัมพันธ์ให้ความรู้และสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า
ในการไว้วางใจใช้ผลิตภัณฑ์ “เพียว” โดยเน้นที่ ดีเซล “เพียว บี 5” ซึ่งทางบริษัทฯ
ผลิตเองทุกขั้นตอน โดยมีการจัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อรณรงค์ให้ประชาชนหันมาใช้พลังงานทดแทน
กิจกรรมครบรอบ 3 ปี เพื่อเป็นการขอบคุณลูกค้าที่ให้การสนับสนุนเพียวมาด้วยดีตลอด 3 ปี
และอีกหนึ่งความภาคภูมิใจของบริษัทฯ คือการที่บริษัทฯ ได้รับรางวัลจากการประกวดโครงการ
“ปั๊มคุณภาพปลอดภัย น่าใช้บริการ” ของกรมธุรกิจพลังงาน กระทรวงพลังงาน ทั้งหมด 7 สาขา