สารบัญ หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive
Summary)......................................................................................................
1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง…………………………………………………………………………………. 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.
ความเป็นมา........................................................................................................................
5

2. ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย
และบริษัทร่วม..................................... 17

3. โครงสร้างรายได้ของกิจการที่บริษัทฯ ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 20
ขึ้นไป................................ 18

4.
เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ..................................................................................................
18

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

  1. ลักษณะผลิตภัณฑ์ และบริการ

  ก.
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์......................................................................................
  19

  ข.
  ธุรกิจบริการด้านงานบริหารอสังหาริมทรัพย์............................................................
  21

-   รายได้ของบริษัทจำแนกตามลักษณะผลิตภัณฑ์และบริการ3 ปี ย้อนหลัง.............. 24

-   รายละเอียดโครงการ.............................................................................................
    26

  -
  รายละเอียดเงินค้างชำระสะสม.............................................................................
  31

2. การตลาด และภาวะการแข่งขัน

-
กลยุทธ์ทางการตลาด...............................................................................................
32

-   การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย.....................................................................
    34

-   ลักษณะลูกค้า..........................................................................................................
    36

-   สรุปภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี
    2548................................................................
    41

-   แนวโน้มภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี
    2549.......................................................... 41

  3. การจัดหาผลิตภัณฑ์ หรือ
  บริการ...........................................................................................
  43

  4.
  งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ............................................................................................................
  47

4.  การวิจัยและพัฒนา………………………………………………………………………………. 48

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ…………………………………………………………….. 49

6.  โครงการในอนาคต……………………………………………………………………………. . 54

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย…………………………………………………………………………. 56

8.  โครงสร้างเงินทุน..........................................................................................................................
    57

9.  การจัดการ……………………………………………………………………………………… 65

10. การควบคุมภายใน……………………………………………………………………………… 81

11. รายงานระหว่างกัน.......................................................................................................................
    84

สารบัญ หน้า

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

    1.  งบการเงิน 3 ปี ที่ผ่านมา

-   ชื่อผู้สอบบัญชี........................................................................................................
    86

-   สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา.......................
    86

-   นโยบายบัญชี.........................................................................................................
    89

-   อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ................................................................................
    103

  2. คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

-   คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ.............................................................
    104

-   การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและแนวโน้มในอนาคต..................................................
    105

  3.
  ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี...........................................................................................
  107

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง…………………………………………………………………………….. 108

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

1
รายละเอียดประวัติคณะกรรมการและคณะผู้บริหารบริษัท................................................
111

  2 ตารางแสดงการดำรงตำแหน่งของผู้บริหาร และ
  ผู้มีอำนาจควบคุม.................................... 114

  3
  จรรยาบรรณทางธุรกิจของคณะกรรมการและพนักงาน......................................................
  115