5.1 สินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท
มีมูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสม ตามที่ปรากฏในงบการเงินรวมของบริษัทฯ เท่ากับ 362
ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+------------------------+------------+------------+------------------+
| รายการ                 | มูลค่าสุทธิ    | ลัก         | ภาระผูกพัน         |
|                        |            | ษณะกรรมสิทธิ์ |                  |
|                        | ห          |            |                  |
|                        | ลังหักค่าเสื่อม |            |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        | (ล้านบาท)   |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| งบการเงินรวม            |            |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน     | 1          | เป็นเจ้าของ  | บางส่วนใช้เป       |
|                        | 73,511,489 |            | ็นหลักประกันการกู้ยืม¹ |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง      | 80,792,259 | เป็นเจ้าของ  | ไม่มี              |
|                        |            |            |                  |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์       | 84,598,896 | เป็นเจ้าของ  | ไม่มี              |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| เครื่องตกแต่งและเ         | 4,208,689  | เป็นเจ้าของ  |   ไม่มี            |
| ครื่องใช้สำนักงานคอมพิวเตอร์ |            |            |                  |
|                        | 5,162,944  | เป็นเจ้าของ  |   ไม่มี            |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| ยานพาหนะ               | 13,734,796 | เป็นเจ้าของ  |   ไม่มี            |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| รวมทั้งหมด               | 3          |            |                  |
|                        | 62,009,073 |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+

¹ บริษัทฯ ได้จดจำนองที่ดินไว้กับผู้ให้กู้ เพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินกู้ระยะยาวจากผู้ให้กู้

ทั้งนี้ รายละเอียดที่ตั้ง พื้นที่ใช้งาน
และวัตถุประสงค์การถือครองสินทรัพย์ที่สำคัญในการดำเนินกิจการของกลุ่มบริษัท สรุปได้ดังนี้

5.1.1 ที่ดินของกลุ่มบริษัท

+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ส     | ที่ตั้ง            | พื้นที่    | วัตถุประ       | ลักษณะ   | ภ       |
| ินทรัพย์ |                |        | สงค์การถือครอง | กรรมสิทธิ์ | าระผูกพัน |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | เลขที่ 97 ม. 3   | 30 ไร่  | ใช้เป็นที่ตั้งอาค  | บริษัทฯ   | ไม่มี     |
|       | ต,สุรศักดิ์        | 1 งาน  | ารสำนักงานใหญ่ | เป      |         |
|       | อ.ศรีราชา       | 66     | โรง          | ็นเจ้าของ |         |
|       | จังหวัดชลบุรี      | ต      | งานประกอบและ |         |         |
|       |                | ารางวา | ก่อสร้างระบบท่อ |         |         |
|       | โฉนดเลขที่       |        | และโ         |         |         |
|       | 104807,        |        | รงงานประกอบแ |         |         |
|       | 104808, 29038, |        | ละติดตั้งถังบรรจุ |         |         |
|       | 49488, 18809,  |        |              |         |         |
|       | 8347           |        |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
|       |                |        |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+

+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ส     | ที่ตั้ง            | พื้นที่    | วัตถุประ       | ลักษณะ   | ภ       |
| ินทรัพย์ |                |        | สงค์การถือครอง | กรรมสิทธิ์ | าระผูกพัน |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | เลขที่ 153 ม. 3  | 16 ไร่  | ใช้เป็นที่ตั้ง     | บริษัทฯ   | ไม่มี     |
|       | ต,สุรศักดิ์        | 5      | อาคารสำนักงาน | เป      |         |
|       | อ.ศรีราชา       | ต      | บจ. เคซีบีเอส  | ็นเจ้าของ |         |
|       | จังหวัดชลบุรี      | ารางวา | สโตร์         |         |         |
|       |                |        | และ          |         |         |
|       | โฉนดเลขที่       |        | โรงงานก่อสร้าง |         |         |
|       | 156533         |        | โครงสร้างโลหะ |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | ต,สุรศักดิ์        | 18 ไร่  | ใช้เป็นที่พ      | เช่าจาก  | ไม่มี     |
|       | อ.ศรีราชา       | 2 งาน  | ักโครงสร้างโลห | บจ.     |         |
|       | จังหวัดชลบุรี      | 45     | ะก่อนนำไปติดตั้ง | เอสซีซี   |         |
|       | โฉนดเลขที่       | ต      | และ          | ปาร์ค    |         |
|       | 13854, 156533  | ารางวา | ใช้เป็นที่พ่นทราย |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | ต.มะขามคู่       | 66 ไร่  | ใช้เป็นท       | บริษัทฯ   | ไม่มี     |
|       | อ.นิคมพัฒนา      | 122    | ี่ตั้งสำนักงานของ | เป      |         |
|       | จังหวัดระยอง     | ต      | บจ. เอสซีซี    | ็นเจ้าของ |         |
|       |                | ารางวา | เมนเทนแนนซ์ ที่ |         |         |
|       | โฉนดเลขที่       |        | จ.ระยอง      |         |         |
|       | 64916,         |        |              |         |         |
|       | 1579-1580,     |        |              |         |         |
|       | 2178           |        |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | ต.สุรศักดิ์        | 25 ไร่  | เพื่อ          | บริษัทฯ   | เป็นห    |
|       | อ.ศรีราชา       | 3 งาน  | รองรับการขยาย | เป      | ลักประกัน |
|       | จังหวัดชลบุรี      |        | กิจการในอนาคต | ็นเจ้าของ | การกู้ยืม¹ |
|       | โฉนดเลขที่ 91656 | 44     |              |         |         |
|       |                | ต      |              |         |         |
|       |                | ารางวา |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | ต.พนานิคม       | 24 ไร่  | เพื่อ          | บริษัทฯ   | ไม่มี     |
|       | อ.บ้านค่าย       | 42     | รองรับการขยาย | เป      |         |
|       | จังหวัดระยอง     | ต      | กิจการในอนาคต | ็นเจ้าของ |         |
|       |                | ารางวา |              |         |         |
|       | โฉนดเลขที่ 1597, |        |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+
| ที่ดิน   | ต. พนานิคม      | 48 ไร่  | เพื่อ          | บริษัทฯ   | ไม่มี     |
|       | อ.บ้านค่าย       | 59.2   | รองรับการขยาย | เป      |         |
|       | จังหวัดระยอง     | ต      | กิจการในอนาคต | ็นเจ้าของ |         |
|       | โฉนดเลขที่ 1963, | ารางวา |              |         |         |
|       | 2521           |        |              |         |         |
+-------+----------------+--------+--------------+---------+---------+

¹ บริษัทฯ ได้จดจำนองที่ดินไว้กับผู้ให้กู้ เพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินกู้ระยะยาวจากผู้ให้กู้

5.1.2 อาคารและสิ่งปลูกสร้างของกลุ่มบริษัท

+----------------------------+------------+------------+------+------+
| สินทรัพย์                     | สถานที่ตั้ง    | วัตถุประสง   | ลักษณ | ภาระ |
|                            |            | ค์การถือครอง | ะกรร | ผูกพัน |
|                            |            |            | มสิทธิ์ |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
| อาคา                       | เลขที่ 97 ม. | ใช้เป็น      | บ    | ไม่มี  |
| รสำนักงานใหญ่และโรงงานก่อสร้าง | 3 ต,สุรศักดิ์  | สำนักงานใหญ่ | ริษัทฯ |      |
|                            | อ.ศรีราชา   | และโร      | เ    |      |
| -   อาคารสำนักงานใหญ่ - พื้นที่  | จังหวัดชลบุรี  | งงานประกอบ | ป็นเจ |      |
|     1,120 ตารางเมตร        |            | ก่อ         | ้าของ |      |
|                            |            | สร้างระบบท่อ |      |      |
| -   อาคารสำนักงาน พื้นที่ พื้นที่   |            | และถังบรรจุ  |      |      |
|     468 ตารางเมตร          |            | และโรงอ    |      |      |
|                            |            | าหารพนักงาน |      |      |
| -   อาคารเก็บของ 288        |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -   โรงงานประกอบ           |            |            |      |      |
|     ก่อสร้างระบบท่อ           |            |            |      |      |
|     และถังบรรจุ - พื้นที่ 7,204  |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -   อาคารโรงอาหาร - พื้นที่    |            |            |      |      |
|     286 ตารางเมตร          |            |            |      |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
| อาคารสำนักงานของบริษัทฯ       | เลขที่ 153   | ใช้เป็นโรงง  | บ    | ไม่มี  |
| อาคารสำนักงานของบจ. เคซีบีเอส | ม. 3       | านประกอบโค | ริษัทฯ |      |
| สโตร์ และโรงงานก่อสร้าง       | ต,สุรศักดิ์    | รงสร้างโลหะ | เ    |      |
|                            | อ.ศรีราชา   | สำนักงา     | ป็นเจ |      |
| -   อาคารสำนักงานของบริษัทฯ   | จังหวัดชลบุรี  | นของโรงงาน | ้าของ |      |
|     600 ตารางเมตร          |            | และสำนักงาน |      |      |
|                            |            | บจ.        |      |      |
| -   อาคารสำนักงาน บจ.       |            | เคซีบีเอส    |      |      |
|     เคซีบีเอส สโตร์ - พื้นที่ 206 |            | สโตร์       |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -                          |            |            |      |      |
| โรงงานประกอบโครงสร้างโลหะ - |            |            |      |      |
|     พื้นที่ 2,387 ตารางเมตร    |            |            |      |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
|                            |            |            |      |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
| สินทรัพย์                     | สถานที่ตั้ง    | วัตถุประสง   | ลักษณ | ภาระ |
|                            |            | ค์การถือครอง | ะกรร | ผูกพัน |
|                            |            |            | มสิทธิ์ |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
| อาคารสำนักงาน               | ต.มะขามคู่   | ใช         | บ    | ไม่มี  |
| และอาคารเก็บอุปกรณ์           | อ.นิคมพัฒนา  | ้เป็นสำนักงาน | ริษัทฯ |      |
| (ต.มะขามคู่)                 | จังหวัดระยอง | บจ. เอสซีซี  | เ    |      |
|                            |            | เมนเทนแนนซ์ | ป็นเจ |      |
| -   อาคาร 1 - พื้นที่ 960      |            | เซอร์วิส     | ้าของ |      |
|     ตารางเมตร              |            | และที่ตั้งอาค  |      |      |
|                            |            | ารเก็บอุปกรณ์ |      |      |
| -   อาคาร 2 - พื้นที่ 1,920    |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -   อาคาร 3 - พื้นที่ 672      |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -   อาคาร 4 - พื้นที่ 450      |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
|                            |            |            |      |      |
| -   อาคาร 5 - พื้นที่ 2,040    |            |            |      |      |
|     ตารางเมตร              |            |            |      |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+
| อาคารสโมสร                 | ต.สุรศักดิ์    | ใช้เ        | บ    | ไม่มี  |
|                            | อ.ศรีราชา   | ป็นสนามกีฬาส | ริษัทฯ |      |
| -   พื้นที่ 432 ตารางเมตร      | จังหวัดชลบุรี  | ำหรับพนักงาน | เ    |      |
|                            |            |            | ป็นเจ |      |
| -   โรงพ่นทราย (ชั่วคราว)     |            | ใช้เป็นส     | ้าของ |      |
|                            |            | ถานที่พ่นทราย |      |      |
+----------------------------+------------+------------+------+------+

5.1.3 เครื่องมือเครื่องใช้และอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างต่างๆ

+-------------------------------------------+------------+------------+
| สินทรัพย์                                    | ลัก         | ภาระผูกผัน   |
|                                           | ษณะกรรมสิทธิ์ |            |
+-------------------------------------------+------------+------------+
| เครื่องมือเครื่องใช้ต่างๆ                        | เป็นเจ้าของ  | ไม่มี        |
|                                           |            |            |
| -   เครื่องตัดเหล็ก                           | เป็นเจ้าของ  | ไม่มี        |
|                                           |            |            |
| -   เครื่องเชื่อม                             |            |            |
|                                           |            |            |
| -   เครื่องพ่นทราย                           |            |            |
|                                           |            |            |
|   ยานพาหนะต่างๆ                            |            |            |
|                                           |            |            |
| - รถเครน                                  |            |            |
|                                           |            |            |
| - รถกระเช้า                                |            |            |
|                                           |            |            |
| - รถบรรทุกและรถบรรทุกติดเครน                 |            |            |
+-------------------------------------------+------------+------------+

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนเฉพาะในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัทฯ ที่บริษัทฯ
เห็นว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์ร่วม หรือสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
เพื่อเพิ่มช่องทางในการหารายได้ และเพิ่มความสามารถในการทำกำไรของบริษัทฯ ทั้งนี้
ในการบริหารงานของบริษัทร่วมหรือย่อยดังกล่าว บริษัทฯ จะแต่งตั้งตัวแทนจากบริษัทฯ
เข้าไปร่วมเป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ ในสัดส่วนที่เหมาะสม
เพื่อกำกับดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อย ให้เป็นไปในทิศทางที่เหมาะสม
และเกิดประโยชน์ตอบแทนสูงสุดแก่บริษัทฯ ในภาพรวม

ปัจจุบันบริษัทฯ ได้ลงทุนในบริษัทย่อย คือ บริษัท เอสซีซี เมนเทนแนนซ์ เซอร์วิสเซส และ บริษัท
เคซีบีเอส สโตร์ จำกัด โดยปัจจุบันบริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 75.0 และร้อยละ 100.0
ของบริษัทย่อยตามลำดับ
และได้แต่งตั้งผู้บริหารของบริษัทให้ดำรงตำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อยดังกล่าว นอกจากนั้นบริษัทฯ
ได้ลงทุนในบริษัทร่วม คือ บริษัท ไทย ไทเฮ โดยบริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 21.0
ของบริษัทร่วมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555