5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

สินทรัพย์สำคัญของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการต่าง ๆ
รวมทั้งสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานประเภทที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1)  ที่ดินคงเหลือในโครงการต่าง ๆ โดยระบุรายละเอียดโครงการ สถานที่ตั้ง ในเดือนธันวาคม
    2553 เป็นไปดังตารางต่อไปนี้

+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา   | ประเมินโดย    | ภ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาปร |              | า |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ะเมิน | วันที่ประเมิน    | ร |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | ที่ดิน¹ |              | ะ |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ณ 31 |              | ผ |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ธัน   |              | ูก |
|          |            |      | ธ.ค.    | วาคม |              | พ |
|          |            |      | 2553    | 2553 |              | ัน |
|          |            |      | (       | (ล้าน |              | ณ |
|          |            |      | ล้านบาท) | บาท) |              | 3 |
|          |            |      |         |      |              | 1 |
|          |            |      |         |      |              | ธ |
|          |            |      |         |      |              | . |
|          |            |      |         |      |              | ค |
|          |            |      |         |      |              | . |
|          |            |      |         |      |              | 2 |
|          |            |      |         |      |              | 5 |
|          |            |      |         |      |              | 5 |
|          |            |      |         |      |              | 3 |
|          |            |      |         |      |              | ( |
|          |            |      |         |      |              | ล |
|          |            |      |         |      |              | ้า |
|          |            |      |         |      |              | น |
|          |            |      |         |      |              | บ |
|          |            |      |         |      |              | า |
|          |            |      |         |      |              | ท |
|          |            |      |         |      |              | ) |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| บุษบา     | ซอยลาดพร้าว | 0-1- | 21      | 21   | บจก. ซาลแมนน์ | - |
|          | 130        | 73.3 |         |      | (ฟาร์อีสท์)     |   |
|          | แขว        |      |         |      |              |   |
|          | งวังทองหลาง |      |         |      | ณ วันที่ 14     |   |
|          | เข         |      |         |      | ส.ค.2550     |   |
|          | ตวังทองหลาง |      |         |      |              |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |      |              |   |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| ชบา      | ถนนเก      | 0-0- | 194     | 479  | บจก.โกร      | 3 |
| E        | ษตร-นวมินทร์ | 68.7 |         |      | เอสทิเมชั่น ณ   |   |
| xclusive | แ          |      |         |      | วันที่ 18 ก.ย.  |   |
|          | ขวงลาดพร้าว | 2-1- |         |      | 2552 และ     |   |
| เอ สเปซ  | เขตลาดพร้าว | 47.0 |         |      | บจก. ซาลแมนน์ |   |
| เกษตร    | กรุงเทพฯ    |      |         |      | (ฟาร์อิสท์) ณ   |   |
|          |            | 2-0- |         |      | วันที่ 10 มี.ค.  |   |
| แอทโฮม   |            | 24.0 |         |      | 2551         |   |
|          |            |      |         |      |              |   |
| สวนา 9   |            | 9-0- |         |      |              |   |
| ไร่       |            | 75.1 |         |      |              |   |
|          |            |      |         |      |              |   |
| ท        |            | 5-1- |         |      |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            | 18.1 |         |      |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |      |              |   |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| สวนา 3   | ถนนเก      | 30-  | 257     | 332  | บจก. อินเตอร์  | 2 |
|          | ษตร-นวมินทร์ | 2-13 |         |      | แฟร์ แอนด์     | 9 |
|          | แ          |      |         |      | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          | ขวงลาดพร้าว |      |         |      | วันที่ 2 ก.พ.   |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |      | 2553         |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |      |              |   |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| สวนา 4   | ถนนเก      | 31   | 331     | 462  | บจก. อินเตอร์  | - |
|          | ษตร-นวมินทร์ | -1-9 |         |      | แฟร์ แอนด์     |   |
|          | แ          | 7.1² |         |      | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          | ขวงลาดพร้าว |      |         |      | วันที่ 22 ต.ค.  |   |
|          | เขตลาดพร้าว |      |         |      | 2553         |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |      |              |   |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+
| แมนดารีนา | ถนนส       | 0-1- | 274     | 300  | บจก. ซาลแมนน์ | 3 |
|          | ุทธิสารวินิจฉัย | 96.5 |         |      | (ฟาร์อีสท์)     | 8 |
| เอ สเปซ  | แขว        |      |         |      |              |   |
| เพลย์     | งวังทองหลาง | 4-3- |         |      | ณ วันที่ 10     |   |
|          | เข         | 34.8 |         |      | ส.ค.2550 และ |   |
|          | ตวังทองหลาง |      |         |      | ณ วันที่ 26     |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |      | ก.ย.2551     |   |
+----------+------------+------+---------+------+--------------+---+

+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  | ประเมินโดย    | ภ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป |              | า |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ | วันที่ประเมิน    | ร |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท |              | ะ |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ |              | ผ |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   |              | ูก |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  |              | พ |
|          |            |      | 2553    | ธันว |              | ัน |
|          |            |      | (       | าคม |              | ณ |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |              | 3 |
|          |            |      |         | 553 |              | 1 |
|          |            |      |         | (ล  |              | ธ |
|          |            |      |         | ้านบ |              | . |
|          |            |      |         | าท) |              | ค |
|          |            |      |         |     |              | . |
|          |            |      |         |     |              | 2 |
|          |            |      |         |     |              | 5 |
|          |            |      |         |     |              | 5 |
|          |            |      |         |     |              | 3 |
|          |            |      |         |     |              | ( |
|          |            |      |         |     |              | ล |
|          |            |      |         |     |              | ้า |
|          |            |      |         |     |              | น |
|          |            |      |         |     |              | บ |
|          |            |      |         |     |              | า |
|          |            |      |         |     |              | ท |
|          |            |      |         |     |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| เมทโทร   | ถนนว       | 1    | 1,490   | 2,  | CPM Capital  | 1 |
| (เกษตร)  | ัดลาดปลาเค้า | 9-0- |         | 132 | Co., Ltd. ณ  | 1 |
|          | แ          | 45.4 |         |     | วันที่ 28 ธ.ค.  | 4 |
| โมวา     | ขวงลาดพร้าว |      |         |     | 2553และ บจก. |   |
| เกษตร    | เขตลาดพร้าว | 1    |         |     | อินเตอร์ แฟร์   |   |
|          | กรุงเทพฯ    | 2-2- |         |     | แอนด์         |   |
| เดอะ     |            | 23.1 |         |     | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
| คัลเลอร์ส  |            |      |         |     | วันที่ 10 ก.ค.  |   |
| เกษตร    |            | 11-1 |         |     | 2552, 6 ต.ค. |   |
| เฟส 1    |            | -8.1 |         |     | 2552, 21     |   |
|          |            |      |         |     | ธ.ค. 2552    |   |
| เดอะ     |            | 7-0- |         |     | และ          |   |
| คัลเลอร์ส  |            | 93.9 |         |     | บจก.ซาลแมนน์  |   |
| เกษตร    |            |      |         |     | (ฟาร์อีสท์) ณ   |   |
| เฟส 2    |            | 16-  |         |     | วันที่ 27       |   |
|          |            | 1-78 |         |     | ต.ค.2551 และ |   |
| เดอะ     |            |      |         |     | บจก. แพนซ์    |   |
| คัลเลอร์ส  |            | 1    |         |     | อินทิเกรดเต็ด   |   |
| เกษตร    |            | 1-1- |         |     | พร็อพเพอร์ตี้ ณ  |   |
| พรีเมี่ยม   |            | 68.6 |         |     | วันที่ 31 มี.ค.  |   |
|          |            |      |         |     | 2553, 22     |   |
| อารียา ทูบี |            | 71-1 |         |     | ต.ค. 2552    |   |
|          |            | -2.4 |         |     |              |   |
| ท        |            |      |         |     |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| เดอะ     | ถนนติวานนท์  | 7-   | 591     | 790 | บจก. อินเตอร์  | 6 |
| คัลเลอร์ส  | อ.ปากเกร็ด  | 2-16 |         |     | แฟร์ แอนด์     |   |
| ติวานนท์   | นนทบุรี      |      |         |     | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          |            | 8-   |         |     | วันที่ 12 ก.พ.  |   |
| เดอะ     |            | 0-65 |         |     | 2552 และ 6   |   |
| คัลเลอร์ส  |            |      |         |     | ต.ค. 2552    |   |
| ติวานนท์   |            | 6    |         |     |              |   |
| พรีเมี่ยม   |            | 0-0- |         |     |              |   |
|          |            | 40.2 |         |     |              |   |
| ท        |            |      |         |     |              |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     |              |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| แมนดารีนา | ถนนสุขุมวิท   | 1    | 342     | 381 | บจก. อินเตอร์  | - |
| สุขุมวิท 77 | 77         | 5-1- |         |     | แฟร์ แอนด์     |   |
|          | เขตสวนหลวง | 94.8 |         |     | คอนซัลแท้นท์ ณ  |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     | วันที่ 25 พ.ย.  |   |
|          |            |      |         |     | 2552         |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| เดอะ     | ถนนคู่ข      | 4-   | 53      | 59  | บจก.         | - |
| คัลเลอร์ส  | นาน-วงแหวน | 2-85 |         |     | กรุงสยามปร    |   |
| บางนา    | แข         |      |         |     | ะเมินค่าสินทรัพย์ |   |
|          | วงบางพลีใหญ่ |      |         |     | ณ วันที่ 13     |   |
|          | สมุทรปราการ |      |         |     | ก.ย. 2553    |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| เอ สเปซ  | ถนนสุขุมวิท   | 2    | 1,137   | 1,  | บจก.         | - |
| สุขุมวิท 77 | 77         | 1-0- |         | 321 | ไ            |   |
|          | เขตสวนหลวง | 85.9 |         |     | ทยเซอร์เวเยอร์ |   |
| ท        | กรุงเทพฯ    |      |         |     | แอนด์         |   |
| ี่ดินโครงกา |            |      |         |     | แอ็ดไวท์เซอร์รี่  |   |
| รในอนาคต |            |      |         |     | ณ วันที่ 25     |   |
|          |            |      |         |     | ส.ค. 2553    |   |
|          |            |      |         |     | และ บจก.     |   |
|          |            |      |         |     | เอเจนซี่ ฟอร์   |   |
|          |            |      |         |     | เรียลเอสเตท   |   |
|          |            |      |         |     | แอฟแฟร์ส ณ    |   |
|          |            |      |         |     | วันที่ 10 พ.ค.  |   |
|          |            |      |         |     | 2553         |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| ช        | ที่ตั้งโครงการ | เนื้อ  | มูลค่าท   | รา  | ประเมินโดย    | ภ |
| ื่อโครงการ |            | ที่คงเ | ี่ดินและต้น | คาป |              | า |
|          |            | หลือท | ทุนพัฒนาท | ระเ | วันที่ประเมิน    | ร |
|          |            | ั้งหมด | ี่ดินคงเหล | มินท |              | ะ |
|          |            |      | ือตามบัญชี | ี่ดิน¹ |              | ผ |
|          |            | (ไร่) | ณ 31    | ณ   |              | ูก |
|          |            |      | ธ.ค.    | 31  |              | พ |
|          |            |      | 2553    | ธันว |              | ัน |
|          |            |      | (       | าคม |              | ณ |
|          |            |      | ล้านบาท) | 2   |              | 3 |
|          |            |      |         | 553 |              | 1 |
|          |            |      |         | (ล  |              | ธ |
|          |            |      |         | ้านบ |              | . |
|          |            |      |         | าท) |              | ค |
|          |            |      |         |     |              | . |
|          |            |      |         |     |              | 2 |
|          |            |      |         |     |              | 5 |
|          |            |      |         |     |              | 5 |
|          |            |      |         |     |              | 3 |
|          |            |      |         |     |              | ( |
|          |            |      |         |     |              | ล |
|          |            |      |         |     |              | ้า |
|          |            |      |         |     |              | น |
|          |            |      |         |     |              | บ |
|          |            |      |         |     |              | า |
|          |            |      |         |     |              | ท |
|          |            |      |         |     |              | ) |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| เอ       | ถนนดินแดง   | 2-1- | 111     | 211 | บจก. เอเจนซี่  | - |
| แอ็ททิจูด   | แ          | 83.7 |         |     | ฟอร์          |   |
|          | ขวงห้วยขวาง |      |         |     | เรียลเอสเตท   |   |
|          | เขตห้วยขวาง |      |         |     | แอฟแฟร์ส ณ    |   |
|          | กรุงเทพฯ    |      |         |     | วันที่ 2 ธ.ค.   |   |
|          |            |      |         |     | 2552         |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+
| ร        |            |      | 4,801³  | 6,  |              | 1 |
| วมมูลค่าโค |            |      |         | 488 |              | 9 |
| รงการ/สิน |            |      |         |     |              | 0 |
| ทรัพย์ทั้งสิ้น |            |      |         |     |              |   |
+----------+------------+------+---------+-----+--------------+---+

หมายเหตุ : ¹ ราคาประเมินเป็นราคาที่ปรับมาจากราคาประเมินที่ดิน
ตามที่ผู้ประเมินราคาได้ประเมินตามสภาพ ณ วันประเมิน
ด้วยค่าพัฒนาที่จ่ายเพิ่มตั้งแต่วันที่ประเมินจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
หักด้วยมูลค่าที่ดินที่โอนให้ลูกค้าแล้วตามราคาประเมินที่ปรับใหม่

² มีพื้นที่รวม 76-1-97.1 ไร่ ซึ่งรวมบ่อน้ำประมาณ 45 ไร่

³ มูลค่าที่ดินและต้นทุนพัฒนาที่ดินคงเหลือตามบัญชี 4,801 ล้านบาท
ไม่เท่ากับมูลค่าต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5,086 ล้านบาทในงบการเงินของบริษัท
เนื่องจากในปียังมีค่ารักษาสิทธิในการซื้อที่แห่งหนึ่งรวมอยู่ด้วย

ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทในส่วนของโครงการและสินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่มีภาระผูกพันรวมทั้งสิ้น 190
ล้านบาท

2)  มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หลักประเภท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2553 แสดงไว้ในตารางดังต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รายการ                  | สถานที่ตั้ง             | ราคาทุนสุทธิ  | ภา     |
|                         |                     |            | ระผูกพัน |
|                         |                     | ณ 31 ธ.ค.  |        |
|                         |                     | 53         |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| ที่ดิน                     | โครงการต่างๆ         | 32,112     | -      |
|                         |                     |            |        |
| ส่วนปรับปรุงสัญญาเช่า        | สำนักงานใหญ่          | 1,489      | -      |
|                         |                     |            |        |
| คลับเฮ้าส์และอาคารชั่วคราว   | โครงการต่างๆ         | 24,493     | -      |
|                         |                     |            |        |
| เครื่องตกแต่ง              | สำนัก                | 10,627     | 5,113  |
| ติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   | 27,397     | 6,025  |
| เ                       |                     |            |        |
| ครื่องจักรและเครื่องมือก่อสร้าง | โครงการต่างๆ         | 29,741     | 14,601 |
|                         |                     |            |        |
| ยานพาหนะ                | สำนักงานใหญ่          | 16,866     | -      |
|                         |                     |            |        |
| งานระหว่างก่อสร้าง         | สำนัก                |            |        |
|                         | งานใหญ่และโครงการต่าง |            |        |
|                         | ๆ                   |            |        |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+
| รวม                     |                     | 142,725    | 2      |
|                         |                     |            | 5,739* |
+-------------------------+---------------------+------------+--------+

หมายเหตุ : *ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าการเงิน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักและธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

ในปี 2547 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยคือบริษัท อารียา เซอร์วิส จำกัด เป็นจำนวน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการหลังการขายด้านอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้เพราะบริษัทตระหนักถึงความสำคัญของลูกค้าในความต้องการที่จะได้รับการบริการจากบุคลากรซึ่งได้มาตรฐาน

ในปี 2550 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อยอีก 1 แห่ง คือ บริษัท วัน อัพ จำกัด เป็นจำนวนเงิน 6.5
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับเหมาก่อสร้างด้วยวิวัฒนาการที่ทันสมัยให้กับโครงการต่างๆของบริษัทและลูกค้าทั่วไป

ในปี 2551 บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัทวันอัพ จำกัด จากบริษัท เอส. ไลท์ คอนกรีต จำกัด
ทำให้บริษัทถือหุ้นของบริษัทวันอัพ จำกัด เพิ่มเป็นร้อยละ 99.99 โดยที่ชำระค่าหุ้นครบจำนวนรวม
60 ล้านบาทเต็มจำนวนทุนจดทะเบียนแล้ว

นอกจากนั้นบริษัทได้ลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย 2 แห่งใหม่ คือ บริษัท อารียา แมนเนจเม้นต์ จำกัด
และบริษัท คูลสเปซ จำกัด เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัท
ทั้งนี้เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2552 บริษัท คูลสเปซ จำกัด ได้เปลี่ยนชื่อใหม่จากเดิม บริษัท อารียา
ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด

ในปี 2552 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ไวต์ ลิฟวิง จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม

ในปี 2553 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อย-บริษัท ชิลล์ สเปซ จำกัด
เพื่อเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน และรองรับการขยายตัวของบริษัทเพิ่มเติม