14

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สิน สำหรับ

ก. ธุรกิจเพื่อจำหน่าย ทรัพย์สินที่สำคัญคือ ที่ดิน อาคารโรงงาน เครื่องจักร

(1) บริษัท เยนเนอรัล เอนยิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

- บริษัทฯ มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 44/2 หมู่ 2 ถนนติวานนท์ ตำบลบางกะดี อำเภอเมือง
จังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ 80-2-36 ไร่ มูลค่าที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร 338.34 ล้านบาท

- บริษัทฯ มีที่ดินซึ่งใช้เก็บอุปกรณ์และเครื่องจักร ตั้งอยู่เลขที่ 66 ถนนกรุงเทพ - ปทุมธานี
ตำบลบางปรอท อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี มีเนื้อที่ 10-1-80 ไร่ มูลค่า 51.9 ล้านบาท

- บริษัทฯ มีสาขาที่เลขที่ 20 หมู่ที่ 1 ถนนรพช. สายหนองบอนแดง บ้านหนองกาน้ำ
ตำบลหนองบอนแดง อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี เนื้อที่ 143-1-27 ไร่
เป็นโรงงานผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรงและผลิตภัณฑ์คอนกรีต มูลค่าที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร
27.8 ล้านบาท

(2) บริษัทย่อย

- ที่ดินอยู่ใกล้เคียงกับ 44/2 หมู่ 2 ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมือง จ.ปทุมธานี จำนวน
2-3-88 ไร่ มูลค่า 2.44 ล้านบาท

ข. ธุรกิจบริการ

(1) สินทรัพย์ถาวร

- สำนักงานขายอาคารเมืองทองธานี เลขที่ 503 ถนนบอนด์สตรีท ต.บางพูด

อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี เป็นอาคาร 6 ชั้น บนที่ดิน 80 ตารางวา มูลค่า 39.5 ล้านบาท

(2) สินทรัพย์หมุนเวียน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทฯ มี

ลูกหนี้การค้าคงเหลือ 95,233,854 บาท

สินค้าคงเหลือ

- สินค้าสำเร็จรูป 39,024,669 บาท

- งานระหว่างทำ 4,805,074 บาท

- วัตถุดิบ 33,734,771 บาท

15

นโยบายของบริษัทฯ ในด้านการผลิตจะไม่ผลิตสินค้าเก็บในคลังสินค้า
แต่จะจัดตารางการผลิตอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้มีสินค้าส่งมอบให้ลูกค้าได้ทันกำหนด
และไม่มีสินค้าคงเหลือเกินจำนวน

ในทำนองเดียวกันมีการสั่งวัตถุดิบโดยสม่ำเสมอ ไม่ให้มีปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบ
และไม่ให้มีวัตถุดิบคงเหลือสูง สำหรับลูกหนี้ เนื่องจากภาวะปัจจุบันมีความเสี่ยงสูงในลูกหนี้ บริษัทฯ
จึงมีการเพิ่มความระมัดระวังในการขายมากขึ้นคือ ในการขายสินค้าจำนวนเงินสูง
จะต้องผ่านคณะกรรมการขาย เพื่อร่วมกันพิจารณาความเสี่ยงในการขาย บริษัทฯ
ได้ขอหลักประกันจากลูกค้า โดยอาจจะเป็นหนังสือค้ำประกันจากธนาคาร
หรือการขอเก็บเงินล่วงหน้าบางส่วนจากลูกค้า และมีการแบ่งงานเพื่อขอเรียกชำระเงินให้เร็วขึ้น
เช่นเดิมเรียกชำระเงินจากการส่งเสาเข็ม 500 ต้น เปลี่ยนเป็นเหลือครั้งละ 100 ต้น บริษัทฯ
ก็สามารถออกเอกสารขอเรียกชำระเงินได้ เป็นต้น และบริษัทฯ
ยังจัดให้มีการประชุมหนี้สินเพื่อหากลยุทธ์หรือวิธีการดำเนินการกับลูกค้าที่จ่ายค่าสินค้าช้าเป็นประจำทุกเดือน
ทั้งนี้เพื่อเป็นการเสริมสภาพคล่องให้กับบริษัทฯ ในการสามารถดำเนินกิจการได้
และลูกหนี้ที่คงเหลือจากการตั้งสำรองหนี้สูญแล้ว เป็นลูกหนี้ที่มีคุณภาพและสามารถเก็บเงินได้

สินทรัพย์ที่ได้นำไปจดจำนองค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร วงเงินกู้ยืม
และวงเงินหนังสือค้ำประกันกับธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543

  --------------------- ---------- ------------ ------------- ------------ ---------------------- --
                                                                           หน่วย : ล้านบาท          

  หลักทรัพย์ค้ำประกัน        จำนวนที่ดิน   ราคาประเมิน   วงเงินธนาคาร   จำนวนใช้จริง   หมายเหตุ                

                        (ไร่)                                                                      

                                                                                                  

  ธนาคารกสิกรไทย จำกัด                                                                              
  (มหาชน)                                                                                         

  ที่ดินสำนักงานใหญ่ บางกะดี  80-2-36    330.0        316.7         253          วงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร   

  รวมสิ่งปลูกสร้าง                                                             วงเงินกู้ยืมและ            

                                                                           วงเงินหนังสือค้ำประกัน      

  ที่ดินบ้านบึง ชลบุรี         143-1-27   20.5                                                           

  รวมสิ่งปลูกสร้าง                                                                                    

  รวม                              350.5        316.7         253                                 

                                                                                                  

  ธนาคารดีบีเอส ไทยทนุ                                                                               
  จำกัด (มหาชน)                                                                                    

  ที่ดินปทุมธานี             10-1-50    51.9         253.5         180          วงเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร   

                                                                           วงเงินกู้ยืมและ            

                                                                           วงเงินหนังสือค้ำประกัน      

                                                                                                  

  ที่ดินพร้อมอาคาร 6 ชั้น     0-0-80     27.0                                                           

  เมืองทองธานี                                                                                      

  รวม                              78.9         253.5         180                                 

  รวมทั้งสิ้น                          429.4        570.2         433                                 
  --------------------- ---------- ------------ ------------- ------------ ---------------------- --

16

  ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- -----------
                                                              

                                                              
  ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- -----------

5.2 นโยบายการลงทุนบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(1) นโยบายการลงทุน บริษัทฯ มีนโยบายลงทุนในกิจการที่มีอนาคต
สามารถเจริญเติบโตไปพร้อมกับการขยายตัวของภาวะเศรษฐกิจ เป็นสินค้าที่มีคุณภาพ
และเป็นกิจการที่สามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนได้

(2) การควบคุมดูแล บริษัทฯ ได้จัดส่งบุคลากรที่มีความสามารถเข้าเป็นกรรมการในบริษัทดังกล่าว
ร่วมลงนามในเอกสารสำคัญ มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
ตลอดจนพิจารณางบการเงินอย่างใกล้ชิด

ปัจจุบันบริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม เป็นต้นทุนเงินลงทุนทั้งสิ้น 182.56

ล้านบาท มูลค่าเงินลงทุนคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 เป็นเงิน 27.84 ล้านบาท