5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัท สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อยมีรายละเอียดสินทรัพย์ปรากฏดังนี้

1. ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

ที่ดินและอาคาร

ชื่อ สถานที่ตั้ง ปีที่ได้มา ขนาด ประเภท มูลค่าตามบัญชี

(ตารางเมตร) (ล้านบาท)

1) เอส เอส พี ซอยสุขุมวิท 63 มิ.ย. 38 4,018.49 อาคารชุด 64.85

ทาวเวอร์ (เอกมัย) กรุงเทพฯ สำนักงาน

เครื่องจักร

บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีเครื่องจักรที่มีมูลค่าตามบัญชีเกินกว่าร้อยละ 10
ของสินทรัพย์รวมของปีบัญชีนี้

2. เงินลงทุนของบริษัท

+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| เงิน         |         |      |     |      |      |                  |
| ลงทุนของบริษัท |         |      |     |      |      |                  |
| ณ วันที่ 31    |         |      |     |      |      |                  |
| ธันวาคม 2546 |         |      |     |      |      |                  |
| มีรายละ      |         |      |     |      |      |                  |
| เอียดดังต่อไปนี้ |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| เงินลง       |         |      |     |      |      |                  |
| ทุนในบริษัทย่อย |         |      |     |      |      |                  |
| และ บริษัทร่วม |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| ชื่อบริษัท      | ประ     | ท    | %   | ต้นท  | มูลค  | ผู้ถือหุ้นรายใหญ่อื่น ๆ  |
|             | เภทธุรกิจ | ุนชำร |     | ุนเงิน | ่าเงิน | นอกเหนือ          |
|             |         | ะแล้ว | ก   | ลงทุน | ลงทุน | จากการถือหุ้นโดยตรง |
|             |         |      | ารถ |      |      | ของ บมจ. สยาม    |
|             |         | (ล้าน | ือหุ้น | (ล้าน | ณ 31 | ซินเท็ค            |
|             |         | บาท) |     | บาท) | ธ.ค. |                  |
|             |         |      |     |      | 46   |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      | (ล้าน | (ถือหุ้นเกินกว่า 10%) |
|             |         |      |     |      | บาท) |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บริษัทย่อย     |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| 1. บจก. ริชชี่ | โรงแรม  | 8    | 62  | 5    | 2    |                  |
| เซ็นเตอร์     |         | 0.00 | .50 | 0.00 | 5.51 |                  |
| แอนด์ ซัพพลาย |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| 2.          | ก่อสร้า   |      | 75  |      |      | บริษัท เฟดเดอรัล    |
| กิจการร่วมค   | งระบบบำ |      | .00 |      |      | เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด   |
| ้าระหว่างบริษัท | บัดน้ำเสีย |      |     |      |      | 25%              |
| สยาม ซินเท็ค  |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| คอนสตรัคชั่น   |         |      |     |      |      |                  |
| จำกัด        |         |      |     |      |      |                  |
| (มหาชน)     |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| กัลลริษัท      |         |      |     |      |      |                  |
| เฟดเดอรัล    |         |      |     |      |      |                  |
| เอ็นจิเนียริ่ง   |         |      |     |      |      |                  |
| จำกัด        |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| 3.          | ก่อ      |      | 50  |      |      | บริษัท อันเดอร์กราวด์ |
| กิจการร่วมค   | สร้างระบ |      | .00 |      |      | เท็คโนโลยี่ส์        |
| ้าระหว่างบริษัท | บท่อใต้ดิน |      |     |      |      | (ประเทศไทย) จำกัด |
| สยาม ซินเท็ค  |         |      |     |      |      | 50%              |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| คอนสตรัคชั่น   |         |      |     |      |      |                  |
| จำกัด        |         |      |     |      |      |                  |
| (มหาชน)     |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| กับบริษัท      |         |      |     |      |      |                  |
| อันเดอร์กราวด์ |         |      |     |      |      |                  |
| เท็คโน       |         |      |     |      |      |                  |
| โลยี่ส์(ประเทศ |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| ไทย) จำกัด   |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| 4.          | ก       |      | 51  |      |      | บริษัท             |
| กิจการร่วมค้า  | ่อสร้างกิจ |      | .00 |      |      | วิจิตรภัณฑ์ก่อสร้าง    |
| สยามซินเ     | กรรมการ |      |     |      |      | จำกัด 24.50% บริษัท |
| ท็ค-วิจิตรภัณฑ์- | พาณิชย์สิน |      |     |      |      | กรุงธนเอนยิเนียร์    |
|             | ค้าและไป |      |     |      |      | จำกัด 24.50%      |
| กรุงธน       | รษณียภัณฑ์ |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บริษัทร่วม     |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บจก.        | พ       | 30   | 50  | 14   |      | บจก. เพอร์คอน     |
| สาธรเรีย     | ัฒนาอสังห | 0.00 | .00 | 9.99 |      | คอร์เปอร์เรชั่น 49%  |
|             | าริมทรัพย์ |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บจก. สยาม   | การลงทุน | 10   | 45  | 4    |      | บจก. เอส เอส พี   |
| ซินเท็ค โฮลดิ้ง |         | 0.00 | .00 | 5.00 |      | บิซิเนส โฮลดิ้ง 50%  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บจก.        | นิคมอุต   | RM   | 25  | 2    |      |                  |
| โบคอนเซ็ปต์   | สาหกรรม | 12   | .00 | 9.30 |      |                  |
| ดีเวลล้อปเม้นท์ |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บจก.        | ติดตั้งระ  | 4    | 61  | 0.80 | (85  | บจก. สยาม ซินเท็ค  |
| เฟดเดอรัล    | บบประปา | 0.00 | .90 |      | .12) | เทรดดิ้ง 40%       |
| เอ็นจิเนียริ่ง   |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             | แล      |      |     |      |      | นางสาวประภารัตน์   |
|             | ะระบบบำ |      |     |      |      | พึ่งรัศมี 21.82%     |
|             | บัดน้ำเสีย |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      | บจก. สยาม ซินเท็ค  |
|             |         |      |     |      |      | เรียลตี้ 20%        |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
| บจก. ริชชี่    | โรงแ    |  10  | 25. | 25   |  2   | บมจ. แนเชอรัล     |
| อินเตอร์เทรด  | รมและอพ | 0.00 | 00  | .00  | 1.79 | พาร์ค 75%         |
| ซัพพลาย      | าร์ทเม้นท์ |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+
|             |         |      |     |      |      |                  |
+-------------+---------+------+-----+------+------+------------------+

  ---------------------- ------------------------- ----------- --------- ------------- ------------- -------------------------
  ชื่อบริษัท                 ประเภทธุรกิจ                ทุนชำระแล้ว   %         ต้นทุนเงินลงทุน   มูลค่าเงินลงทุน ณ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่อื่น ๆ
                                                                                       30 มิ.ย. 46    นอกเหนือจากการถือหุ้นโดยตรง
                                                                                                     ของ บมจ. สยาม ซินเท็ค

                                                   (ล้านบาท)    การถือหุ้น   (ล้านบาท)      (ล้านบาท)      (ถือหุ้นเกินกว่า 10%)

  เงินลงทุนทั่วไป                                                                                         

  1. บจก. ดี เอส          พัฒนาอสังหาริมทรัพย์           23.00       17.30     3.98          -             บจก. ซี พี แลนด์ 61.15%
  แมเนชเม้นท์                                                                                          

                                                                                                     บจก. เซิสจ ปัน แอนด์
                                                                                                     แอสโซซิเอทส์ 13.18%

  2. บจก. วิสมา โอเอสซี    พัฒนาอสังหาริมทรัพย์           USD2.32     14.00     -             -             บจก. วิสมา พรอพเพอร์ตี้ 70%

  จอยท์ เวนเจอร์                                                                                       Vietnam Oil & Tourism
                                                                                                     Service Co., 30%

  3. บจก. เฟิร์ส พรอพเพอร์ตี้ ลงทุนในบริษัทอื่น              $0.50       11.30     -             -             Kuok (Singapore) Limited
                                                                                                     51%

  โฮลดิ้ง พีทีอี                                                                                          Sunquest Property Pte.
                                                                                                     Ltd. 26%

                                                                                                     บจก. ซินเท็ค-วอฮับ อินเวสเม้นท์
                                                                                                     23%

  4. บจก. บริทิช สตีล - เอส เหล็ก                      50.00       11.30     -             -             บจก. บริทิช สตีล (ประเทศไทย)
  เอส พี                                                                                              70%

                                                                                                     บจก. สยาม ซินเท็ค โฮลดิ้ง 25%

  5. บจก. เอส เอส บางกอก ธุรกิจโรงแรม                125.00      6.00      34.04         -             นายสมศักดิ์ ลีสวัสดิ์ตระกูล 40%

  ดีเวลลอปเม้นท์                                                                                        บจก. เอสเอสพี พรอพเพอร์ตี้
                                                                                                     15%

  6. บจก. สลิลธารา        พัฒนาอสังหาริมทรัพย์           300.00      5.00      18.75         -             นายวิโรจน์ ตันฑ์วิไล 13.64%

                                                                                                     บจก. ติยณา 11.30%

  7. บจก. สตีล พลัส        เหล็ก                      187.50      2.00      -             -             บจก. เอส เอส พี สตีล โฮลดิ้ง
                                                                                                     29.50%

                                                                                                     บจก. สยาม ซินเท็ค โฮลดิ้ง 20%

                                                                                                     บจก. สยาม เซ็นทรัล สตีล
                                                                                                     เอ็นจิเนียริ่ง 20%

                                                                                                     นายสมศักดิ์ ลีสวัสดิ์ตระกูล 13.42

  8. บมจ.                เหล็ก                      4,220.00    1.20      -             -             บมจ. ทีพีไอ โพลีน 24.53%
  อุตสาหกรรมเหล็กกล้าไทย                                                                                

  9. บมจ. สยาม สตริป มิลล์  เหล็ก                      4,200.00    0.20      -             -             บจก. เอส เอส พี อินดัสทรี
                                                                                                     โฮลดิ้ง 14.29%

                                                                                                     บจก. นิปปอน เพลนส์
                                                                                                     แมเนจเม้นท์ 11.90%

                                                                                                     บจก. อิโตชุ คอร์ปอร์เรชั่น
                                                                                                     10.12%

  10. บมจ.               เหล็ก                      2,940.00    0.20      -             -             บจก. นิปปอน เพลนส์
  สยามเหล็กรีดเย็นครบวงจร                                                                               แมเนจเม้นท์ 15%

  11. บจก. บางกอกคลับ     คลับ, สถานที่จัดเลี้ยง          450.00      0.40      3.00          -             นายชาตรี โสภณพนิช 31.14%

                                                                                                     บจก. ซิตี้ เรียลตี้ 10.57%

  12. บจก. ซินเท็ค-เอชทีอี   จำหน่ายวัสดุอุปกรณ์            Php5.00     18.70     -             -             บจก. ซินเท็ค โฮลดิ้ง อิงค์ 65%
  อิงค์                                                                                                

                         สำหรับติดตั้งระบบไฟฟ้า                                                           บจก. เอช ที อี เอ็นจิเนียริ่ง
                                                                                                     พีทีอี 35%

  13. บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ  ประกอบกิจการดำเนินการและ    6,800.00    5.07%     517.50        517.50        บมจ. ช. การช่าง 23.09%
  จำกัด                                                                                               

                         บำรุงรักษาระบบรถราง,รถไฟ,                                                     บมจ. ทางด่วนกรุงเทพ 15%

                         รถไฟฟ้าและระบบ                                                               บจ. มหาศิริ สยาม 13.21%

                         ยานพาหนะอื่นๆ                                                                  บมจ. แนเชอรัล พาร์ค 24.71%

  หลักทรัพย์เพื่อขาย                                                                                      

  1. บจก. แพลนเทชั่น แอนด์  สวนปาล์ม รับเหมาก่อสร้าง      RM159.83    -         276.15        32.24         RHB Nominees (Tempatan)
                                                                                                     Sdn. Bhd. 27.75%

  ดีเวลลอปเม้นท์ (มาเลเซีย)  และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                                          Universal Trustee
                                                                                                     (Malaysia) Berhad 18.70%
  ---------------------- ------------------------- ----------- --------- ------------- ------------- -------------------------

3. มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

(1) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ปรากฏดังนี้

บมจ. สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น 2,327.13 ล้านบาท

บมจ. สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น และบริษัทย่อย 2,745.39 ล้านบาท

(2) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชี หัก หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ปรากฏดังนี้

บมจ. สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น 1,410.78 ล้านบาท

บมจ. สยาม ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น และบริษัทย่อย 1,416.99 ล้านบาท

โดยรายละเอียดหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น มีดังต่อไปนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ วันที่ 30 มิถุนายน 2546
บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันเป็นหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารพาณิชย์คงเหลือ จำนวน
921.91 ล้านบาท และ 825 ล้านบาท ตามลำดับ
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 และ วันที่ 30 มิถุนายน 2546 บริษัทมีภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น
ที่ได้ตรวจสอบแล้วโดยเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์และชี้ขาดโดยศาลล้มละลายกลาง
และอยู่ระหว่างการตรวจสอบและอุทธรณ์ต่อศาลฎีกา มีดังนี้ และโปรดสังเกต
หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 3

  ---------------------------------------- ------------ -- --------------------
                                           ล้านบาท          

                                           ตรวจสอบแล้ว      อยู่ระหว่างการตรวจสอบ

  ภาระหนี้ตามสัญญาค้ำประกันกับธนาคาร                             

  พาณิชย์และสถาบันการเงินในประเทศหกแห่ง         605.07          -

  ภาระหนี้ค่าเสียหายจากการผิดสัญญาผู้ถือหุ้น                          

  และสัญญาร่วมค้ากับบริษัทอื่นแห่งหนึ่ง               -               208.59

  ภาระหนี้ตามสัญญาค้ำประกันกับธนาคารพาณิชย์                        

  ในประเทศแห่งหนึ่งและบริษัทอื่นแห่งหนึ่ง            -               163.97

  รวม                                      605.07          372.56
  ---------------------------------------- ------------ -- --------------------

(3) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชีต่อหุ้นและมูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชี หัก หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นต่อหุ้น ณ
    วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ของบริษัทฯและบริษัทย่อย ปรากฏดังนี้

บริษัท บริษัทและบริษัทย่อย

- มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชีต่อหุ้น (บาท) 4.53 5.35

- มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชี หัก

หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นต่อหุ้น (บาท) 2.75 2.76

* จำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (หุ้น) 513,224,893

(4) ทั้งนี้สินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้มีไว้เพื่อขายในการประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้น
    แต่อย่างใด เนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจในลักษณะของการรับเหมาก่อสร้าง
    แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อจำหน่ายแต่อย่างใด