3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) มีชื่อภาษาอังกฤษว่า
“Rasa Property Development Public Company Limited” ก่อตั้งเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม
พ.ศ. 2538 ในชื่อเดิมว่า “บริษัท พาณิชย์ภูมิพัฒนา จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย
ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 500 ล้านบาท และเรียกชำระแล้ว 499,999,986 บาท
มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 555 อาคารรสาทาวเวอร์ ชั้น 28 ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร
กรุงเทพฯ 10900

บริษัทเป็นผู้พัฒนาโครงการและเจ้าของโครงการ โดยเน้นการสร้างบ้านจัดสรร
และอาคารชุดพักอาศัยที่มีคุณภาพ เน้นประโยชน์ใช้สอย
ภายใต้แนวคิดการสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวในแต่ละโครงการ
ทุกโครงการของบริษัทถือว่าเป็นสินค้าจำนวนจำกัด โดยนำเสนอรูปแบบและแนวคิดใหม่อยู่เสมอ
ซึ่งถือว่าเป็นจุดขายที่สำคัญของแต่ละโครงการ

โครงการปัจจุบัน

[]โครงการ The LightHouse (สาทร – เจริญนคร 14)

คอนโดมิเนียมหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดดเด่นด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์
พร้อมร้านค้าและพื้นที่เช่าภายในโครงการ สะดวกสบายด้วยการเดินทางหลายรูปแบบ ทั้งทางเรือ
รถยนต์ รถไฟฟ้า BTS (สถานีกรุงธนบุรี) บนเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา สูง 32 ชั้น
จำนวน 297 ยูนิต ราคาขายตั้งแต่ 2.2 – 12 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท

โครงการ Intro Condominium ( ประดิพัทธ์ )

[]

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น ประมาณ 450 ยูนิต บนถนนประดิพัทธ์

เนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 33 ตารางวา ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตคนเมือง ทุกยูนิตออกแบบ

อย่างลงตัวเพื่อประโยชน์ใช้สอยสูงสุด ผ่อนคลาย และเติมความสดชื่นด้วย

พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ

ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน

พร้อมด้วยทางด่วน และรถไฟฟ้า BTS รถไฟใต้ดิน และจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า

หลากสี ราคาขายตั้งแต่ 2.5-13.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,450 ล้านบาท

โครงการ RASA MAXX VILLE (พหลโยธิน 73)

[]

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Tropical สะท้อนรูปแบบของไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทันสมัย
และสมบูรณ์แบบ เน้นการจัดสรรประโยชน์ใช้สอยสูงสุด ผสานทุกองค์ประกอบของรายละเอียด
เน้นความประณีตด้วยวัสดุคุณภาพ สะดวกสบายในการใช้ประโยชน์
เพิ่มความรื่นรมย์ด้วยต้นไม้นานาพันธุ์ และลานอเนกประสงค์ บนเนื้อที่ทั้งหมด 20-2-75.1 ไร่
ประกอบด้วยทาวน์โฮมขนาด 18.8-39.8 ตารางวา จำนวน 217 ยูนิต ราคาขายตั้งแต่ 2.0-3.9
ล้านบาท (โดยประมาณ) มูลค่าโครงการ ประมาณ 520 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
เริ่มเปิดการขายในไตรมาสที่ 4 ปี 2555

โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ ตั้งแต่ปี 2553 - 2555 มีดังต่อไปนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| โครงสร้างรายได้              | ปี    |     | ปี     |     | ปี    |     |
|                            | 2553 |     | 2554  |     | 2555 |     |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
|                            | ร    | %   | รายได้ | %   | ร    | %   |
|                            | ายได้ |     |       |     | ายได้ |     |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| 1)                         |      |     |       |     |      |     |
|  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |      |     |       |     |      |     |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| 1.  ประเภทบ้านพร้อมที่ดิน       | 19   | 47  | 1     | 11  | 5    | 8   |
|                            | 7.32 | .50 | 46.34 | .84 | 6.19 | .91 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| 2.  ประเภทหน่วยในอาคารชุด    | 21   | 51  | 1,0   | 87  | 57   | 90  |
|                            | 3.83 | .48 | 86.95 | .94 | 0.42 | .46 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| รว                         | 41   | 98  | 1,2   | 99  | 62   | 99  |
| มรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 1.15 | .98 | 33.29 | .78 | 6.61 | .37 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| 2)  รายได้อื่น                |      |     |       |     |      |     |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| 2.1) รายได้อื่น               | 4.22 | 1   | 2.68  | 0   | 3.97 | 0   |
|                            |      | .02 |       | .22 |      | .63 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้อื่น                 | 4.22 | 1   | 2.68  | 0   | 3.97 | 0   |
|                            |      | .02 |       | .22 |      | .63 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| รวมรายได้                   | 41   | 100 | 1,2   | 100 | 63   | 100 |
|                            | 5.37 | .00 | 35.97 | .00 | 0.58 | .00 |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+
| อัตราการเพิ่ม(ลด)ของรายได้     | (33  | (7. | 8     | 197 | (605 | (   |
|                            | .97) | 56) | 20.60 | .56 | .39) | 48. |
|                            |      |     |       |     |      | 98) |
+----------------------------+------+-----+-------+-----+------+-----+