5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีทรัพย์สินหลักที่ใช้ประกอบธุรกิจ ดังนี้

  5.1 ทรัพย์สินที่มีตัวตนที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ---------------------------------- ----------------- ---------- ---------------
                                                                  หน่วย: ล้านบาท

  ประเภททรัพย์สิน                       มูลค่าตามราคาทุน ณ              
                                     วันที่                          

                                     31 ธันวาคม 2555    31 ธันวาคม  
                                                       2554       

  ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน                 196.00            164.42     

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง                  259.67            240.78     

  เครื่องจักรและอุปกรณ์ *                 289.34            271.24     

  เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน        56.03             46.29      

  ยานพาหนะ                           47.82             43.28      

  งานระหว่างก่อสร้าง                    9.41              9.00       

  รวม                                858.27            775.01     

  หัก ค่าเสื่อมราคาสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า  (469.64)          (427.74)   

  รวม มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ                  388.63            347.27     
  ---------------------------------- ----------------- ---------- ---------------

  * มีภาระจำนองร่วมกับที่ดินอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้างของบริษัทฯ
  เพื่อใช้สินเชื่อกับสถาบันการเงินวงเงินของบริษัทฯ

  5.2 ที่ดิน และอาคารสำนักงานของบริษัท

  (1) ที่ดินและอาคารสำนักงานใหญ่

  บริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดเลขที่ 45011 ตำบลพระโขนง อำเภอพระโขนง กรุงเทพฯ
  เนื้อที่รวม 81 ตารางวา ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานใหญ่ อาคารตั้งอยู่เลขที่ 259/13
  ซอยปรีดี พนมยงค์ 13 ถนนสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา
  กรุงเทพฯ 10110 โดยมีมูลค่าตามบัญชีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
  เท่ากับ 22.15 ล้านบาท

  (2) โรงงานบางพลี

  - บริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดินตามโฉนดเลขที่ 7707 ตำบลคลองราชาเทวะ อำเภอบางพลี
  (บางพลีใหญ่) จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่รวม 6 ไร่ 3 งาน 34 ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 44/4
  หมู่ที่ 13 ถนนประชาราษฎร์อุทิศ ตำบลคลองราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
  ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานและโรงงานมี 4 อาคาร พื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้น 3,196.50 ตารางเมตร

-   บริษัทฯ เช่าที่ดินจำนวน 2 แปลงขนาด 4 ไร่ 3 งาน 76 ตารางวา และ 6 ไร่ 3 งาน 98
    ตารางวา ในบริเวณที่ติดกันเพื่อใช้เป็นอาคารผลิตจำนวน 2 อาคาร
    เป็นที่ตั้งของบ่อบำบัดน้ำเสียบ่อที่ 4 และที่ดินที่เหลือมีไว้เพื่อการขยาย

-   บริษัทฯ เช่าอาคารและบริการกับบริษัท ทวิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อาคารเลขที่ 18/5 หมู่ 13
    ถนนประชาราษฎร์อุทิศ ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
    เพื่อใช้เป็นสำนักงาน และคลังสินค้า / บรรจุภัณฑ์ โดยมีพื้นที่การเช่าทั้งหมด 1,625
    ตารางเมตร

  (3) โรงงานนครปฐม

บริษัทฯ เช่าพื้นที่จาก บริษัท เมโทร อะโกรอินดัสทรี จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 114 หมู่ 8 ตำบลบ่อพลับ อำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม เพื่อเป็นสำนักงานและโรงงานผลิตหมูหยอง

  (4) คลังเก็บพัสดุภัณฑ์

บริษัทฯ รับโอนสิทธิการแบ่งเช่าที่ดินพร้อมอาคารโกดัง 2 คูหา ตั้งอยู่ที่ถนนกิ่งแก้ว ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ เพื่อเป็นคลังเก็บสินค้า/พัสดุภัณฑ์ของบริษัทโดยจดทะเบียนสิทธิการเช่ากับบริษัท ลาฟแลนด์ จำกัด 

  โดยมีมูลค่าตามบัญชีสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 1.29 ล้านบาท

  (5) บริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดินที่รอการพัฒนาจำนวน 27 แปลง รวมเนื้อที่ดิน 477 ไร่ 1 งาน
  45.8 ตารางวา โดยมีรายละเอียดที่ดินพอสรุปได้ดังนี้

+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
|   | เ        | จ    | ที่ตั้ง    |         |        | ร |     |       |
|   | อกสารสิทธิ์ | ำนวน | ของที่ดิน |         |        | ว |     |       |
|   |          |      |        |         |        | ม |     |       |
|   |          |      |        |         |        | เ |     |       |
|   |          |      |        |         |        | น |     |       |
|   |          |      |        |         |        | ื้อ |     |       |
|   |          |      |        |         |        | ท |     |       |
|   |          |      |        |         |        | ี่ด |     |       |
|   |          |      |        |         |        | ิน |     |       |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
|   |          | แปลง | ตำบล   | อำเภอ   | จังหวัด  | ไ | งาน | ตา    |
|   |          |      |        |         |        | ร่ |     | รางวา |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
| 1 | โฉนด     | 1    | ค      | สามพราน | นครปฐม | 5 | 0   | 00    |
|   |          |      | ลองใหม่ |         |        |   |     |       |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
| 2 | โฉนด     | 9    | ช      | แก่งคอย  | สระบุรี  | 1 | 2   | 68    |
|   |          |      | ำผักแพว |         |        | 5 |     |       |
|   |          |      |        |         |        | 9 |     |       |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
| 3 | โฉนด     | 14   | ห้วยแห้ง | แก่งคอย  | สระบุรี  | 2 | 0   | 12    |
|   |          |      |        |         |        | 9 |     |       |
|   |          |      |        |         |        | 0 |     |       |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+
| 4 | น.ส. 3   | 3    | ห้วยแห้ง | แก่งคอย  | สระบุรี  | 2 | 2   | 66    |
|   | ก.       |      |        |         |        | 2 |     |       |
+---+----------+------+--------+---------+--------+---+-----+-------+

  โดยมีมูลค่าตามบัญชีของที่ดินที่รอการพัฒนา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 62.63 ล้านบาท

  (6) ที่ดินสำนักงานและโรงงานมหาชัย

  บริษัทฯ เป็นเจ้าของที่ดิน รวมเนื้อที่ดิน 4 ไร่ 3 งาน 36 ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 39/61 หมู่ที่
  2 นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร
  ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานและโรงงาน โดยมีรายละเอียดที่ดินพอสรุปได้ดังนี้

+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+
|   | เ        | จ    | ที่ตั้ง    |        |        | ร |     |       |
|   | อกสารสิทธิ์ | ำนวน | ของที่ดิน |        |        | ว |     |       |
|   |          |      |        |        |        | ม |     |       |
|   |          |      |        |        |        | เ |     |       |
|   |          |      |        |        |        | น |     |       |
|   |          |      |        |        |        | ื้อ |     |       |
|   |          |      |        |        |        | ท |     |       |
|   |          |      |        |        |        | ี่ด |     |       |
|   |          |      |        |        |        | ิน |     |       |
+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+
|   |          | แปลง | ตำบล   | อำเภอ  | จังหวัด  | ไ | งาน | ตา    |
|   |          |      |        |        |        | ร่ |     | รางวา |
+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+
| 1 | โฉนด     | 1    | บาง    | เมือง   | สม     | 3 | 0   | 44    |
|   |          |      | กระเจ้า |        | ุทรสาคร |   |     |       |
+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+
| 2 | โฉนด     | 1    | บาง    | เมือง   | สม     | 1 | 2   | 70    |
|   |          |      | กระเจ้า |        | ุทรสาคร |   |     |       |
+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+
| 3 | โฉนด     | 1    | บาง    | เมือง   | สม     | 0 | 0   | 22    |
|   |          |      | กระเจ้า |        | ุทรสาคร |   |     |       |
+---+----------+------+--------+--------+--------+---+-----+-------+

  มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 37.55 ล้านบาท

  5.3 ที่ดิน และอาคารสำนักงานของบริษัทย่อย

  (1) บริษัท ส. ปศุสัตว์ จำกัด

-   บริษัท ส. ปศุสัตว์ จำกัด ทำสัญญาเช่าที่ดินที่ตำบลพญาเย็น อำเภอปากช่อง
    จังหวัดนครราชสีมา เนื้อที่ประมาณ 368 ไร่ 72 ตารางวา
    ประกอบด้วยอาคารสำนักงานและโรงเรือนรวม 30 หลัง มูลค่าตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม
    2555 เท่ากับ 32.3 ล้านบาท

-   บริษัท ส. ปศุสัตว์ จำกัด เป็นเจ้าของสิทธิครอบครองที่ดิน 1 แปลง เนื้อที่ดิน 90 ตารางวา
    ตั้งอยู่ใกล้กับที่ดินข้างต้น
    ใช้เป็นที่ตั้งของแหล่งน้ำและเครื่องสูบน้ำเพื่อนำน้ำมาใช้ในโรงเรือนเลี้ยงสุกร มูลค่าตามบัญชี
    ณ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 0.50 ล้านบาท

-   บริษัท ส. ปศุสัตว์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเคยได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1742/2537
    จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ในเขต 3 ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 4 ตุลาคม
    2537 ถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2552
    โดยได้รับการส่งเสริมการลงทุนในกิจการผลิตสุกรพันธุ์ประเภท (1.4) การขยายพันธุ์สัตว์

  (2) บริษัท เอส เค เค ฟู้ด จำกัด

บริษัท เอส เค เค ฟู้ด จำกัด เป็นเจ้าของที่ดิน 58 แปลง รวมเนื้อที่ดิน 625 ไร่ 93.20 ตารางวา มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 169.43 ล้านบาท

+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| ลำ  | เ        | จ    | ที่ตั้ง    |         |       | ร |   |       |
| ดับที่ | อกสารสิทธิ์ | ำนวน | ของที่ดิน |         |       | ว |   |       |
|     |          | แปลง |        |         |       | ม |   |       |
|     |          |      |        |         |       | เ |   |       |
|     |          |      |        |         |       | น |   |       |
|     |          |      |        |         |       | ื้อ |   |       |
|     |          |      |        |         |       | ท |   |       |
|     |          |      |        |         |       | ี่ด |   |       |
|     |          |      |        |         |       | ิน |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
|     |          |      | ตำบล   | อำเภอ   | จังหวัด | ไ | ง | ตา    |
|     |          |      |        |         |       | ร่ | า | รางวา |
|     |          |      |        |         |       |   | น |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 1   | โฉนด     | 22   | ห้วยแห้ง | แก่งคอย  | สระบุรี | 2 | 1 | 22    |
|     |          |      |        |         |       | 4 |   |       |
|     |          |      |        |         |       | 4 |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 2   | น.ส. 3   | 4    | ห้วยแห้ง | แก่งคอย  | สระบุรี | 5 | 1 | 86    |
|     | ก.       |      |        |         |       | 4 |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 3   | โฉนด     | 16   | ต      | แก่งคอย  | สระบุรี | 2 | 1 | 59    |
|     |          |      | าลเดี่ยว |         |       | 7 |   |       |
|     |          |      |        |         |       | 1 |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 4   | โฉนด     | 3    | ช      | แก่งคอย  | สระบุรี | 1 | 2 | 58    |
|     |          |      | ำผักแพว |         |       | 5 |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 5   | โฉนด     | 5    | ทับกวาง | แก่งคอย  | สระบุรี | 7 | 2 | 14    |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 6   | โฉนด     | 5    | คูบัวใต้  | เม      | ราชบุรี | 3 | 2 | 1     |
|     |          |      |        | ืองราชบุรี |       | 1 |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 7   | โฉนด     | 2    | พ      | พระโขนง | กร    | 0 | 0 | 57    |
|     |          |      | ระโขนง |         | ุงเทพฯ |   |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+
| 8   | โฉนด     | 1    | ฉิมพลี   | ตลิ่งชัน   | กร    | 0 | 0 | 97    |
|     |          |      |        |         | ุงเทพฯ |   |   |       |
+-----+----------+------+--------+---------+-------+---+---+-------+

  (3) บริษัท มหาชัยฟู้ดโปรเซสซิ่ง จำกัด

  บริษัท มหาชัยฟู้ดโปรเซสซิ่ง จำกัด เป็นเจ้าของที่ดิน 157 แปลง รวมเนื้อที่ดิน 348 ไร่ 1 งาน
  59.1 ตารางวา

+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| ลำ  | เ        | จ    | ที่ตั้ง    |       |        | ร  |   |       |
| ดับที่ | อกสารสิทธิ์ | ำนวน | ของที่ดิน |       |        | วม |   |       |
|     |          | แปลง |        |       |        | เน |   |       |
|     |          |      |        |       |        | ื้อท |   |       |
|     |          |      |        |       |        | ี่ดิน |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
|     |          |      | ตำบล   | อำเภอ | จังหวัด  | ไร่ | ง | ตา    |
|     |          |      |        |       |        |    | า | รางวา |
|     |          |      |        |       |        |    | น |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| 1   | โฉนด     | 2    | ท่าทราย | เมือง  | สม     | 10 | 0 | 0     |
|     |          |      |        |       | ุทรสาคร |    |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| 2   | โฉนด     | 21   | ช      | แ     | สระบุรี  | 2  | 1 | 1     |
|     |          |      | ำผักแพว | ก่งคอย |        | 65 |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| 3   | น.ส. 3   | 2    | ช      | แ     | สระบุรี  | 9  | 3 | 90    |
|     | ก.       |      | ำผักแพว | ก่งคอย |        |    |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| 4   | โฉนด     | 124  | ต      | แ     | สระบุรี  | 39 | 0 | 69    |
|     |          |      | าลเดี่ยว | ก่งคอย |        |    |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+
| 5   | โฉนด     | 8    | ท่าทราย | เมือง  | สม     | 23 | 3 | 99.1  |
|     |          |      |        |       | ุทรสาคร |    |   |       |
+-----+----------+------+--------+-------+--------+----+---+-------+

  มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เท่ากับ 165.68 ล้านบาท

  5.4 นโยบายการลงทุนและบริหารงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ ดังนี้

+----+----------------------+----------------+---------+-------------+
|    | ชื่อบริษัท               | ธุรกิจ           | เงินลง   | ส           |
|    |                      |                | ทุน(บาท) | ัดส่วนเงินลงทุน |
|    |                      |                |         | ต่อสินทรัพย์รวม |
+----+----------------------+----------------+---------+-------------+
| บ  | บริษัท ส. ปศุสัตว์ จำกัด   | ฟาร์มสุกรพันธุ์     | 44,     | 4.06%       |
| ริษ |                      |                | 967,977 |             |
| ัทย |                      |                |         |             |
| ่อย |                      |                |         |             |
+----+----------------------+----------------+---------+-------------+
|    | บริษัท เอส เค เค ฟู้ด    | ขายสินค้าบริโภค   | 127,    | 11.56%      |
|    | จำกัด                 |                | 992,104 |             |
+----+----------------------+----------------+---------+-------------+
|    | บริษัท มหาชัยฟู้ดโปรเซสซิ่ง | ผลิต            | 119,    | 10.77%      |
|    | จำกัด                 | อาหารทะเลแปรรูป | 224,619 |             |
+----+----------------------+----------------+---------+-------------+
| ร  |                      |                | 292,    |             |
| วม |                      |                | 184,700 |             |
| เง |                      |                |         |             |
| ินล |                      |                |         |             |
| งท |                      |                |         |             |
| ุนใ |                      |                |         |             |
| นบ |                      |                |         |             |
| ริษ |                      |                |         |             |
| ัทย |                      |                |         |             |
| ่อย |                      |                |         |             |
+----+----------------------+----------------+---------+-------------+

  บริษัทฯ มีนโยบายในการให้กรรมการของบริษัทฯ
  เข้าไปดูแลและควบคุมการดำเนินงานในกิจการของบริษัทย่อย
  เพื่อดูแลการบริหารงานให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัท
  นอกจากนี้บริษัทในกลุ่มยังมีการประชุมร่วมกันทุกเดือน
  เพื่อพิจารณาผลการดำเนินงานและร่วมกันวางแผนงานและกำหนดเป้าหมาย

  ในการพิจารณาการเข้าร่วมลงทุนใหม่ในแต่ละครั้ง บริษัทฯ
  จะพิจารณาความเชี่ยวชาญของแต่ละบริษัท
  และให้บริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจดังกล่าวเป็นผู้เข้าร่วมลงทุน
  ในกรณีที่เป็นการเพิ่มสายธุรกิจใหม่ บริษัทใหญ่จะเป็นผู้เข้าดำเนินการในการลงทุนเอง